Канадская технология строительства каркасных домов: плюсы, этапы монтажа!

Строительство дома начинается с проекта. Канадская технология строительства каркасных домов удачно сочетает пожелания заказчика: легкая прочная конструкция, быстрая сборка, экономия денежных средств. Воплощение архитектурного проекта с учетом привязки к рельефу местности тоже имеет значение.

Канадская технология строительства каркасных домов

Канадские технологии — строительные правила (Code) и приемы сопряжения деталей дома, которые используются в Канаде и Америке. Проект состоит из архитектурного, конструктивного, инженерного и экономического разделов.

С чего начинается строительство по канадской технологии

Конструктивный раздел — часть проекта, где указана последовательность проведения работ, чертежи конструктивных элементов:

• фундамент;
• перекрытия;
• стены и перегородки;
• стропильная система;
• крыша.

Дома по канадской технологии

Каждая деталь пронумерована, указаны размеры и расположения в элементе.

Этапы строительства каркасных домов в Канаде контролируется государством. Соблюдение Кодекса, принятых норм строительства для данной провинции, гарантирует качество. Вот вам и отличие соблюдения российского СНиП и Code.

Частное строительство в России не контролируется государственной инспекцией, поэтому заказчику надо это делать самому или нанимать инженера строителя. Следуя строительным нормам Канады и Америки, запрещено возводить жилые здания на свайных или мелкозаглубленных ленточных фундаментах. Вот одна из схем фундамента в Канаде.

Схема устройства фундамента

Видео — Как построить каркасный дом по Канадской технологии

Этапы строительства каркасного дома

Строительную площадку выравнивают, снимают плодородный слой почвы, складируют. Роют котлован ниже зоны промерзания грунта (для средней полосы России 1,50-1,80 м). Заливают монолитную плиту по периметру наружных стен. Размеры сечения плиты: высота 150 мм ширина 300 мм. На всю длину плиты смонтирована арматура. На схеме она состоит из двух прутков. Под внутренние стены и балочные перекрытия заливают мелко заглубленные плиты, затем, во время монтажа цокольного перекрытия, на них устанавливают столбики из бруса.

Фундамент под жилой дом

После проверки горизонтального уровня цоколя, диагоналей и прямых углов, приступают к обвязке лежней (доска 150х50 мм). По периметру цоколя по центру на расстоянии 1-2 метра закреплены анкерные шпильки для крепления лежней. Доску раскладывают поверх цоколя, обрезают по размеру, затем отмечают места для сверления отверстий под шпильки. Между поверхностью цоколя и лежня укладывают рулонную прокладку из стекловаты. Лежни крепят гайками с шайбами к цоколю (смотрите на схеме вверху).

Еще на этапе строительства цоколя в местах опоры балок перекрытия заранее сделаны карманы. Напротив них в лежнях делают прорези, чтобы вставить концы балок. По оси расположения балок натягивают шнур и отмечают высоту каждой из промежуточных опор. Расстояния записывают в блокнот, а затем из бруса 100х100 мм готовят опорные стойки и крепят их к основанию плит. Расстояние между стойками не более 2 метров. Крепятся стойки 4-гвоздями на 80 мм, по 2 с каждой стороны.

Крепление опорной стойки к основанию плиты

После установки стоек на них укладывают балки из бруса 100х100 мм. Крепятся таким же способом, только гвоздь вбивают под углом в балку. На данном этапе регулярно проверяют соосность балок. Устраняйте дефекты сразу: прежде чем перейти к следующей сборке элемента каркаса сверяйте расположение деталей с чертежом.

Сборка лаг пола

Сначала по периметру лежня прибивают обвязанную балку — доска 150х50 мм. Ее ставят на ребро на край лежня и прибивают к нему гвоздями на 90 мм, сначала в торец, а потом. через каждые 40 см. Выполнив внешнюю обвязку, делают разметку для лаг пола, которые лягут на балки перекрытия поперек с интервалом 40 см. Заранее готовят необходимое количество лаг и распорок длиной 40 см для жесткости конструкции и заданного интервала между лагами. Лаги раскладывают на балки перекрытия. Концы лаг кладут ребром на лежень и крепят на 2 гвоздя в торец и по гвоздю в лежень с обеих сторон. Лаги скрепляют между собой внахлест

не менее 10 см над балкой перекрытия.

Сращивание лаг пола

Сначала забивают 2 гвоздя в перемычку, затем по 2 гвоздя с двух сторон в места сопряжения и один гвоздь под углом в балку. Лаги выравнивают, а затем приступают к укладке листового материала на черновое покрытие (многослойная фанера, плита OSB). Но сначала выполняют прокладку инженерных коммуникаций внутри цоколя.

Укладка листов пола

Обшивку выполняем 2-сантиметровой шпунтованной фанерой. Делаем разметку первого ряда. В местах прижатия к лагам наносим клей (жидкие гвозди). Это предотвращает скрип при ходьбе. Прибиваем к лагам 70 мм гвоздями на расстоянии 10 см по периметру, 15 см внутри здания и 30 см вдоль лаг. Предварительно в местах прижатия к лагам наносим клей (жидкие гвозди).

По технологии это предотвращает скрип при ходьбе. В местах стыковки листов оставляем зазор на толщину гвоздя. Второй и последующие ряды настилают в шахматном порядке.

Сборка каркаса стен

Готовим элементы каркаса внешних стен по размерам, указанным в проекте.

Рабочий чертеж цокольного перекрытия

На чертеже указаны места, где требуется усиление каркаса: проемы окон, дверей. Делаем разметку на полу стен первого этажа, отмечаем места сопряжения элементов. Приступаем к сборке наружных стен. Размеры переносят на пол и приступают к сборке. Понадобятся знания технологии сборки проемов. На схеме оконные и дверные проемы.

Расстояние между стойками каркаса 40 см. Этот зазор необходим для закладки между ними утеплителя.

Видео — Сборка и подъём каркасных стен по канадской технологии (каркасный дом 6х8)

Стыковка углов смежных стен

Перед поднятием стен обвязывают углы в месте стыковки. В проектной документации чертеж с описанием технологической операции. Вот 2 способа обвязки: слева из 3 досок 150х50 мм, справа из 3 досок на 150х50 мм и одной доски 100х50 мм.

Способы стыковки

Второй способ предпочтительней, поскольку мостик холода изолирован утеплителем. Внутренние смежные стены соединяют в три доски, здесь мостик холода отсутствует. После поднятия стен их выравнивают по уровню, затем готовят разметку для установки балок перекрытия.

Потолочные и междуэтажные перекрытия

Одноэтажные каркасные дома проектируют с холодным чердаком или теплой жилой мансардой. Руководствуясь проектом заготавливают балки перекрытия. Шаг балок составляет 40 см. Составляя проект, инженеры просчитывают нагрузки на балки. Балки укладывают на верхнюю обвязку стен, монтируют по инструкции, изложенной в проекте.Чтобы понять, как устроен узел: стена, балка, стропила — рассмотрим макет.

Узлы крепления стропильной системы

Балку фронтона кладут на верхнюю обвязку плашмя. В месте примыкания к стене в балке пропиливают паз для стропильной доски. Обратите внимание на угол наклона. В Канаде в некоторых департаментах предписано соблюдать соотношение 4 дюйма к 12 — 18,5 градуса. Во всяком случае руководствуйтесь проектом и выпиливайте углы правильно. В снежных регионах нужен уклон 40 градусов. Распорки стропила лучше располагать перпендикулярно, тогда не придется строгать выступающую часть.

Балки перекрытия одновременно являются лагами пола чердака или мансарды. Установка с шагом 40 см нужна для укладки теплоизоляции. Когда все балки станут на место, еще раз проверьте по чертежу места креплений. Сразу, после установки балок рекомендуют установить стропильную систему, смонтировать крышу. Так защитите здание от непогоды.

Стропильная система и крыша

Этот элемент дома испытывает ветровые и снеговые нагрузки, поэтому уклон крыши регламентируется для каждого из департаментов. Формы крыш могут отличаться. Для каркасных домов двухскатная форма наиболее распространенная, потому что проста в изготовлении, монтаже, стоит дешевле. Под ней обустраивают мансардное помещение или холодный чердак.

Другие формы пока рассматривать не будем. Важно понять как правильно обшить стропильную систему, чтобы через крышу не уходило тепло и не было жарко в летнюю пору. Стропильные доски готовят внизу, затем подают на верх и раскладывают в размеченных местах. Приступают к монтажу.

Монтаж стропил

Прибивают по центру фасада контрольную стойку с таким расчетом, чтобы конек проходил по центральной оси крыши. Стойка вспомогательная, с ней легко контролировать вертикальную плоскость. Сначала монтируют стропила с фронтальных стен, затем между ними, где образуется вершина треугольника, закладывают конек — доска

200х50 мм. Подпорки устанавливают через каждые 3 метра. Дополнительно укрепляют укосами. Монтируют остальные стропила.

Обратите внимание! Чердачное пространство нежилое и обычно служит для хранения вещей. Иногда на чердаке устанавливают систему вентиляции. Она необходима для каркасных строений.

Если стропила длинные, то под тяжестью снега они прогнуться, поэтому проектировщики рекомендуют в месте возможного прогиба установить дополнительную подпорную конструкцию: длинную доску 100х50 мм прибивают ребром к стропилам, а затем под нее, как под коньком, ставят подпорные стойки с шагом 3 м.

Лобовые доски и карнизы двухскатной крыши

Завершается строительство стропильной системы установкой карнизов и лобовых (финишных досок фронтона). Рассмотрим как это делается на макете.

Монтаж карниза и лобовой доски

Концы стропила обрезают по линии с выносом 30 см, затем в торец прибивают карниз со смещением вниз на 2,5 см, чтобы листы OSB свободно легли на стропильную доску. Лобовая доска прибивается со стороны фронтона. Обратите внимание на консоли они имеют вынос по уровню конька. Лобовую доску прибивают двумя гвоздями к коньку затем по одному гвоздю в каждую консоль. Вы наверное заметили прорези на стропильной доске на предыдущем фото. Они рассчитаны на брусок 50х50 мм который является консолью. Лобовая доска и карниз стыкуются под углом 45 градусов.

Настала очередь настелить на стропила листы OSB. Настилают со стороны карниза. Принцип, как и при настиле пола. Отмечают шнуром край листа, укладывают первый ряд. Второй ряд кладут в шахматном порядке, обрезав первый лист пополам. Затем накрывают дом металлочерепицей или другим материалом, указанным в проекте. Теперь надо закончить инженерную часть проекта — обвязку коммуникаций. Затем продолжают работы по утеплению и отделке.

Строительство каркасно-щитовых домов по канадской технологии

Канадские технологии используются при строительстве каркасных домов из сип-панелей и в России. При этом используют быстро возводимые типы фундаментов:

• столбчатые фундаменты;
• свайно ростверковые фундаменты;
• забивные железобетонные сваи;
• буро набивные сваи;
• ленточные мелко заглубленные фундаменты;
• винтовые сваи.

Каждый из перечисленных фундаментов выдерживают нагрузку каркасно-щитовых домов. Винтовой фундамент возводят за 2-3 дня.

Проектируя винтовой фундамент, учитывают несущую способность грунта, и максимальную нагрузку веса здания. В проекте указывают периметр здания, расположение несущих стен, а так же места свай под стенами дома. Плюсы винтового фундамента: его можно возвести на участках с небольшим перепадом высот, земляные работы сведены к минимуму, годится для всех грунтов.

Монтаж ростверка с последующей укладкой панелей для пола начинается сразу после установки оголовков на концах свай. Из минусов: коррозия метала, невозможно создать полноценное подвальное помещение.

Монтаж перекрытия пола сип-панелями

Выбирайте для пола панели промышленного производства. Они выполнены с соблюдением западных технологий. Сама панель состоит из двух листов OSB, заполненными пенополистиролом ПСБ-С-25 Ф. Толщина утеплителя варьируется в пределах 150-250 мм. Листы толщиной 12 мм. Заводские панели сертифицированы по российскому ГОСТ 15588-86, при покупке требуйте сертификат соответствия.

На каркасный дом из сип панелей заказывают проект, по которому можно собрать дом своими силами, если иметь строительные навыки. В конструктивном разделе проекта будет описание этапов строительства с приложением схем, чертежей, элементов панельного дома, начиная с фундамента и заканчивая финишной отделкой.

Если выбран свайно-винтовой фундамент, то вначале монтируют ростверк. Обвязку начинают с укладки балок на оголовки свай и крепления. Вот фото обвязки ростверка из бруса 150х200 мм.

Обвязка ростверка брусом 150х200

Фундамент выполнен по проекту с учетом перекрытия сип панелями. Брус крепится к оголовкам нержавеющими саморезами 10х120 мм снизу через отверстия в оголовке. Но поскольку в местах стыковки в углах стыки выполнены с выпиливанием в пол бруса, то дополнительно сверху соединения дополнительно крепят скобами. Под скобы делают углубления, чтобы скоба вошла в брус заподлицо. Не забывайте свежий распил обработать антисептиком. Сверху будут укладываться сип панели. Между оголовком и брусом укладывайте гидроизоляционную прокладку.

Важно! Проектируя дом из щитовых панелей, учитывается размер панелей. Под этот размер проектируют площадь свайного поля. Ростверк служит для равномерного распределения нагрузки, создаваемой весом дома с учетом дополнительных нагрузок. Приступаем к укладке перекрытия.

Обработка ростверка битумной мастикой

Ростверк обрабатывают битумной мастикой, каждую укладываемую панель тоже обрабатывают снизу по всей поверхности. Панели соединяются через брус, который приклеивается пеной в паз панели. Пену наносят с обеих сторон.

Видео — Как строят панельно-каркасные дома по канадской технологии

Пошаговая инструкция монтажа цокольного перекрытия

Шаг 1. Панель укладывают, начиная с угла ростверка поперек балок перекрытия. Затем шнуром отмечают границу второго ряда и крепят панель оцинкованными шурупами по внешней стороне с шагом 15 см. Длинными саморезами от фирмы Rothoblaas. Выбирайте длину с расчетом, чтобы прошел через панель и углубился в ростверк не менее 50 мм с шагом 5 штук на длину панели.

Начало монтажа — строго с угла

Обратите внимание на обвязку:

• OSB крепится на саморезы 5х70 мм с шагом 15 см по внешней стороне ростверка;
• паз панели проклеивают пеной SIP ALL по контуру, а потом змейкой по поверхности утеплителя;
• соединительный брус вставляют в паз панели;
• вставляют следующую панель, тоже торец проклеивают.

Крепление ОСБ панелей

Затем по длине панели сверху и снизу вкручивают оцинкованные саморезы, которые входят через OSB в соединительный брус. Таким образом увеличивается жесткость конструкции.

Шаг 2. Монтаж стен. По окончании монтажа перекрытия на край пола кладут закладной брус. На него монтируют стены. Геометрия бруса в точности соответствует размерам паза. Отступают на 12 мм, что соответствует толщине OSB. Под закладной брус подстилают подложку, такую же как под ламинат, прикручивают к полу оцинкованными саморезами 5х70 мм Затем в закладной брус вкручивают длинный саморез.

Установка стен

Монтаж угловой стены. Сначала готовят панель.

1. От нижнего торца отступают 50 мм, делают отметку.
2. Затем кладут подложку с напуском под низ бруса и прикрепляют степлером.
3. Кладут брус на поверхность панели со стороны стыка угла, совмещают с отметкой.
4. Отступают на расстояние равное 12 мм от края панели,
5. Крепят брус двумя саморезами с обеих сторон бруса с шагом 15 см.

Монтаж угловой панели

На фото все элементы угловой панели. Способ монтажа не отличается от промежуточных и половых панелей. В длинный паз следующей панели войдет угловой брус в качестве шипа. Так сформируется угол. С внешней стороны в паз вставляют финишную доску, предварительно запенив поверхность утеплителя, затем саморезами прикручивают к OSB с шагом 15 см с обеих сторон.

Шаг 3. Монтаж мансардного перекрытия. Технология такая же как при монтаже этажного перекрытия. Существуют два способа.

Первый вариант. Имеются таблицы нагрузок балок, взятые из строительного Кодекса Канады. Ими пользуются канадские строители. Она переведена на метрические меры. Можно с достаточной точностью просчитать нагрузку на перекрытие. Таблица поможет сравнивать расчеты в проекте, а также задать вопрос исполнителям, если вдруг засомневаетесь в чем-либо.

Монтаж мансардного перекрытия

Каркасный дом по канадской технологии, которую рассматривали выше, состоит из балок перекрытий сечением 150х50 мм, главное соблюдать размеры допустимых пролетов. Причем в таблице материал доски соответствует второсортной древесине из пород сосны или ели.

Проектируя дом и перекрытия архитектор планирует устанавливать несущие внутренние стены, для опор балок в местах вероятного прогиба, тем самым перераспределяет нагрузку на верхнюю обвязку внутренних стен. Внутри дома из сип панелей устраивают внутренние стены с расчетом опор балок перекрытия этажа.

Таблица 1. Рекомендуемое сечение балок перекрытия из досок и бруса (чердачное или междуэтажное перекрытие).

Нагрузка, кг/м2 \\ Пролет, м	3	4	5	6
150	50х140	60х180	80х200	100х220
200	50х160	70х180	100х200	140х220
250	60х160	70х200	120х200	160х220
300	70х160	80х200	120х220	200х220

Поэтому если в проекте в местах длинных пролетов указана балка из клееного бруса, то ее надо укрепить.

Способ монтажа балок, опирающихся на каркасные перегородки, подробно рассмотрен выше. На фото показаны внутренние стены и перегородки. Важно, чтобы основания перегородок находились на оси нижних балок цокольного перекрытия. Если наверху находится тяжелая ванная, то это надо учитывать, в проекте.

Монтаж мансардных балок перекрытия

Балки предназначены для укладки сверху листов OSB, затем надо будет изолировать между балочное пространство шумоизоляцией, подшить потолок гипсокартоном.

Второй способ — перекрытие мансарды сип-панелями. Данный вариант применим в последнее время и для домов из газобетонных блоков. Есть проекты домов, состоящие из перекрытий, которые опираются на верхнюю обвязку панелей. Если учесть, что соединительный брус имеет размеры сечений не менее 100х150 и даже больше, то панели сгодятся для между этажных перекрытий. Не придется заботится об утеплении и шумоизоляции потолка. Рассмотрим и этот вариант.

Монтаж перекрытий сип-панелями

Перед монтажом выравнивают верхнюю обвязку по горизонтальному уровню. Иногда применяют электрорубанок. Готовят первую угловую панель. Длинный край OSB совмещают с внешним краем верхней обвязки. Проверяют угол, затем вкручивают саморезы по длинной стороне с шагом 15 см. Готовят вторую плиту. Монтаж по аналогии с цокольным перекрытием, только в качестве балок, здесь используют верхнюю обвязку стен.

Обратите внимание! Под панель в местах пересечения с обвязкой наносят монтажную пену для герметичного примыкания плиты. Дополнительно пена является демпфером от структурных шумов, проявляющихся в каркасе. Это как раз те звуки, которые нас бесят, когда сосед сверлит стену, но от скрипа панелей при ходьбе пена защитит.

Перекрытие собрано, далее монтируют стропильную систему. Есть проекты мансарды с вертикальными стенами с метровыми или по заказу панелями. Это создаст равноценную площадь, как и в нижних комнатах. Если дальше монтировать стропильную систему, то надо по длинным сторонам перекрытия закрепить опорный брус для стропильной доски. Технология монтажа стропила такая же как в описании выше. Только шаг установки будет другой.

Шаг 4. Крыша из сип-панелей. Сип-панели устанавливают на крыши деревянных, каменных, каркасных и других домов, потому что эффективно удерживают тепло зимой и под ними не жарко летом, да и забот по утеплению меньше внутри крепят гипсокартон, а под металлочерепицу достаточно положить тонкую обрешетку.

Монтаж кровли

Сип-панели, укладываемые на конек обрезают под углом по шаблону. Начинают с фронтона. Сборка как обычно на пену, соединительный брус, затем крепление к стропильной доске саморезами. Зазоры герметизируют монтажной пеной. С фасада панели закрывают лобовой доской а со стороны скатов закрывают карнизом, на вершину закрывают коньком. Все крыша установлена, можно заниматься отделочными и инженерными работами.

Вряд ли стоит самому контролировать объект. Строители будут постоянно названивать. Реализация проекта должна вестись под надзором инспектора, который на каждом этапе проверяет качество работ по чек листу, приложенному к плану работ. Понадобятся знания Строительных Норм и Правил (СНиП), других технических условий.

Каркасный дом построенный по канадской технологии

Заказывайте монтаж у производителя панелей, он изготовит панели согласно проекту. Пиломатериал выбирайте нормальной влажности. Соединительный и закладной брус должен соответствовать размерам. Крепежные материалы используют только те, что указаны в проекте. Выбирайте панели с пазом 50 мм. Быстрорастворимые дома дают возможность построить дом даже за не очень большие деньги. Выбирайте проект по душе и стройте.

Технология строительства каркасного дома

Один из бюджетных вариантов и комфортных построек являются дом, собранный в каркасе из досок и бруса.

Перечислим основные достоинства каркасного дома:

• небольшие затраты на строительство, по сравнению со строительством домов из бруса, камня и других материалов
• быстрая скорость монтажа
• отсутствие усадки, после сборки можно сразу приступать к отделочным работам
• возможна разборка и сборка дома, если понадобится перемещение дома

Основные недостатки дома:

• холодно в доме при минусовых температурах, или большой расход тепла при работе отопления в доме
• небезопасный для хранение ценных вещей
• жарко в доме, при постоянной уличной температуре свыше 30 градусов
• низкий шумовой барьер

Перед строительством мы тщательно планируем дом, определяемся с общей площадью постройки (бывает полезная площадь, и неполезная – это лестница, коридор, чердак, инженерные помещение). Так же указываем размеры комнат, архитектурные решения здания, внешний вид, фасад дома и много другое.

Сегодня в интернете можно легко найти агентство, которое занимается проектированием домов. Заключается договор на проектирование вашего здания, так же возможен выбора в каталоге готового решения дома. Затем следует покупка.

Проект и разрешительные документы на строительство у нас на руках, можно подготавливать территорию участка под строительство. Косим траву в летний период, насколько можно выравниваем площадь, убираем мелкие постройки — забор, теплица, дорожки, кусты, мусор и .т.д.

Начинаем проводить работы по разметке территории — разбивка осей фундамента дома на земле (переносим план проект на местность).

Обращаемся в компанию, которая продаст и установит винтовые сваи, еще заказываем отдельной услугой расчёт на винтовые сваи (расчет показывает, какие сваи понадобятся нашему будущему дому). Расчет проводится на основании веса дома, анализа почвы, уровень промерзания грунта в районе строительства.

Закончили монтаж винтовых свай, начинаем отрезать болгаркой лишнюю часть труб сваи, после устанавливаем металлические оголовки, далее к ним крепиться нижняя обвязка из досок.

Устанавливаем нижнюю обвязку, обвязка состоит из трех досок, размером 200х 50 мм, эти три доски крепятся между собой винтовой стяжкой.

Рисунок сверху показывает узел крепление досок

Элемент 1– винт стяжка на болтах вместе с шайбой

Элемент 2– не применяется

Элемент 3– длинные саморезы, или гвозди

Почему мы кладем три доски, в место одного цельного бруса 200мм х 200мм?

Ответ: Есть мнение, что после усушки большого цельного бруса, брус начинает немного скручиваться, что в последствии создаст неровности и напряжение по всей конструкции обвязки.

Доски нижний обвязки нужно как минимум два раза пропитать антисептиком для защиты древесины. Антицептик должен быть против грибков, грызунов и насекомых.

Монтаж пола

Устанавливаем цокольную доску и лаги из досок размером 150мм х 50мм

Примерно такие слои будут для пола:

1. Черновой пол доски 200 х 20мм
2. Пароизоляция
3. Утеплитель мягкий
4. Фанера Влагостойкая
5. Гидроизоляция
6. ОСП (ориентированно-стружечные плиты)

Сырьем для ОСП служит щепа хвойных пород деревьев длиной от 5 до 9 см. ОСП-лист состоит из трех слоев с разным направлением таких волокон. Составляющие плиты пропитаны смолами и водостойкими восками.

7. Чистовая отделка пола (ламинат, линолеум, ковралин и прочие покрытия)

Теперь мы начинаем собирать каркас внешних стен и перегородки

Перегородки собираются и устанавливаются одновременно со стенами, так как окончательно перегородки закрепляются к внешним стенам благодаря верхней обвязки.

Стойки крепится к верней и нижний обвязки, согласно вырубки. (Смотрите картинку снизу)

 

Внешние стены собираются согласно вашему проекту — расположение окон, дверей и прочих элементов (Смотрите рисунок внизу)

Шаг между стойками делается на расстоянии 58 см, размер такого шага обоснуется тем, что утеплить производиться и продается только шириной 60 см.

После установки стен осуществляется монтаж верхней обвязки, узел соединения стоек и верхней обвязки можно посмотреть снизу

 

Монтаж чердачного перекрытие потолка

Один из вариантов пирога:

1. ГКЛ
2. Пароизоляция
3. Лаги доски
4. Утеплитель мягкий
5. ОСП (ориентированно-стружечные плиты)
6. Керамзит (в случи если чердака не будет)

Переходим к кровле

По нашему проекту конфигурация кровли будет — двускатная крыша с невысоким чердачным пространством. Монтаж крови будет проводиться согласно проекту, учитывая все углы уклона, количество и градус скатов, расположение стропил, контробрешетки, и обрешётки, и сам кровельный материал.

Для общей информации — крыши бываю:

• односкатные;
• двускатные;
• четырехскатные;
• шпилеобразные;
• четырехскатные шатровые;
• мансардные.

Далее крыши подразделяется на чердачные (раздельные) и бесчердачные (совмещенные). У бесчердачной крыши несущие элементы выполняют роль перекрытий верхнего этажа постройки. Если крыша чердачная, внутри нее располагается чердак или мансарда.

После установки крыши, можно приступать к работам по монтажу окон, дверей, и кровельного водосточного оборудование – желоба, воронки, водоотводы, и прочее.

Устройство внешних стен

Пирог стен зависит от бюджета заказчика, и предназначения дома, например, будете ли вы жить в конце осени, или вначале весны.

Стандартный или популярный пирог внешних стен выглядит так:

• Внутренняя отделка
• ОСП плита
• Пароизоляция
• Теплоизоляция
• ОСП плита
• Гидро-ветрозащита
• Контррейка
• Сайдинг виниловый для наружной отделки

Такой слой позволит Вас комфортна находиться внутри во время вашего летнего отдыха.

Надеюсь мы помогли Вам понять основы строительства дома из каркаса.

Русская каркасная технология — особенности отечественного строительства домов

Недорогие быстровозводимые каркасные дома в последнее время  становятся все более популярными, несмотря на распространенное заблуждение, что такие дома плохо адаптированы к отечественным погодным условиям, что у них недостаточная теплоизоляция, и, следовательно, зимой они  плохо держат тепло.

Многие уже на собственном опыте убедились, что такие сомнения не имеют под собой никаких оснований, так как расход тепла на м2 в каркасных дома почти вдвое меньше, чем в кирпичных домах, и в  полтора раза меньше, чем в керамзитобетонных домах. В условиях кризиса этот аргумент более чем  весомый в выборе  технологии строительства собственного дома, поэтому, несмотря ни на что, каркасные технологии  становятся все более интересными для  наших соотечественников.

Другое дело, что в отечественных условиях эта технология приобретает своеобразные черты, и более того – даже название (порой можно услышать «русская каркасная технология»). Следует заранее оговориться, что это не какая-то новая технология, а просто варианты  североамериканских технологий (США, Канада), обретших местную специфику, порой не очень привлекательную.

К примеру, североамериканская  технология Balloon,  где  стена собирается в  вертикальном положении, а стойки каркаса по одной выставляются на металлических уголках и саморезах.

В русском варианте, в отличие от этого  классического метода, стойки наружных стен прерываются  межэтажным перекрытием (платформой), а  не объединяют этажи. Для крепления активно используются  саморезы, уголки или металлические пластины. По всей видимости, появление такого варианта объясняется  тем, что большая часть каркасных домов у нас строится  из, грубо говоря, «сырой доски с рынка», а обрезная доска  естественной влажности мало  пригодна для  классической  заокеанской  технологии «платформа». Беда в том, что наши строители  не только упускают из виду многие важные  моменты  технологии, но и не желают осваивать и изучать их, хотя для этого есть все – и обучающие фильмы, и различные справочники-руководства. Вот и получается, что  фундамент у них крошится, пароизоляция идет с наружной стороны, ну а плюс-минус 50 мм – и вовсе ничего не значащая  погрешность.  Добавим к этому дешевые и некачественные материалы – и получим нерадостную картину  отечественного каркасного строительства.

Другой вариант, присущий нашему каркасному строительству –  дом из бруса (с шагом стоек  1м или 1,5 м). Это своего рода  разновидность технологии  Timber Frame, также претерпевшей на отечественной почве некоторые изменения, к примеру, такие, как металлический крепеж вместо запилов в узлах.  В угловые стойки из бруса (который не всегда высокого качества) трудно ставить утеплитель, что ведет к промерзанию углов. Кроме того,  поскольку брус, как правило, естественной влажности, то при высыхании его  возникают весьма серьезные деформации. Вдобавок  следует отметить и то, что проблемы возникают и с  утеплением минеральной ватой, которую сложно закрепить в каркасные ячейки при значительном шаге стоек. Да и утеплитель имеет неприятную «привычку»  со временем  сползать вниз, что ведет к образованию не утепленных полостей.

Третий вариант исполнения каркасного строительства местного разлива – каркасно-щитовые дома,  получившие в народе весьма точное ироничное прозвище « каркасно-щелевые дома». Этот  вариант –  прямое свидетельство того, как можно  испортить даже самую хорошую идею, если к делу подходить халтурно и безалаберно. Тем не менее, каркасно-щитовое строительство вполне может быть перспективным,  ведь в стране построены  и функционируют десятки оснащенных самым современным оборудованием заводов каркасного домостроения, выпускающих  вполне конкурентную продукцию  из качественных материалов.

Подытоживая  вышесказанное о каркасной технологии строительства на российской почве, отметим, что перечисленные варианты  мало соотносятся с канадской  технологией «платформа»,  широко распространенной в мире. И дело даже не в нюансах, а в том, что из-за низкого качества обработки  материалов  у нас страдают именно технологии. Кроме того, специфика нашего каркасного строительства в том, что  как правило, не уделяется должного внимания не только таким важным вещам, как крепежные материалы или отделка, но  и просто различным мелочам, которые только на первый взгляд являются мелочами.   Ведь только точное следование технологии может стать гарантией  качественного, прочного, надежного каркасного дома. Вероятно, такую возможность  может дать только строительство каркасного дома своими руками.

Мы используем опыт первопроходцев  откуда собственно и пошел каркас в Америке и Канаде.

Это опыт наших предков на севере Руси это изба на юге Руси это тур лучные хаты и более привычные современному человеку это фахверк в Германии хотя это чисто славянская технология которая зародилась в Киевской Руси а потом распространилась на север Европы. При  применении деревянного каркаса дающего крепость дому заполнение пространства между стойками производилось из местных материалов. Такие дома стоят более 100 лет .Пример тому наши работы в  Германии по реконструкции жилых домов начала нашего века.

Строительство домов по каркасной технологии

Если необходимо осуществить комплексное строительство каркасного дома, специалисты компании «Витославица» готовы принять заказ в работу в любое время года, независимо от масштаба проекта. Мы работаем как с частными заказчиками, так и с крупными организациями, отвечающими за возведение целых коттеджных поселков.

Главное преимущество работы с нами – гарантия качества, поскольку все используемые в строительстве материалы проходят несколько проверок, а наличие собственного производства и договоренностей с заводами производителями позволяет выполнять взятые обязательства без простоев и сдавать проект согласно срокам технического задания. Индивидуальный подход к каждому заказчику становится основой создания проектов с уникальным дизайном, при этом прочность несущих элементов тщательно рассчитывается и устойчивость всей конструкции не страдает.

Этапы строительства

Возведение любого здания проходит в несколько этапов. Технология строительства предполагает обязательную проработку каждого шага, чтобы энергоэффективность каркасного дома оправдала ожидания и позволила экономить ресурсы в будущем.

Фундамент

Легкий вес каркасного дома позволяет отказаться от массивного фундамента в пользу быстровозводимых вариантов, таких как:

• Свайно-винтовая основа;
• Ленточный мелкого или глубокого заложения;
• Забивные сваи;
• Свайно-ростверковый;
• Монолитная плита.

Выбор фундамента осуществляется с учетом пожеланий заказчика, однако, в первую очередь, внимание уделяется особенностям грунта на строительной площадке. В ряде случаев некоторые варианты основания дома могут быть недоступны по техническим причинам, например, при наличии уклона. В таких обстоятельствах конструкторы подбирают оптимальный фундамент, служащий надежной опорой будущему зданию.

Возведение каркаса

Технология монтажа каркасного дома предполагает, что на строительный участок доставляются материалы, готовые к сборке, что значительно сокращает время возведения дома. Остается только собрать все части, наподобие конструктора с соблюдением норм и правил строительства.

Квалифицированный прораб на площадке организует деятельность рабочих согласно составленному техническому заданию и проверяет качество работы по мере ее выполнения – такой подход позволяет избежать ошибок.

Утепление

В стандартную базовую комплектацию входит базальтовый утеплитель, 150 мм. По желанию заказчика, толщина утеплителя может быть любой.

Так же, для утепления Вашего дома, мы можем предложить другие материалы:

• эковата, базальтовая вата, минеральная вата;
• или сделать монолитный дом с заливкой полистиролбетоном (запатентованная технология) в стены, в перекрытия, в полы, во внутренние перегородки.

Обшивка

Когда основной каркас дома готов, пора приступать к обшивке. Для этих целей могут быть использованы различные материалы:

• Древесно-волокнистые плиты;
• Фанерные листы;
• Плиты цементно-стружечные;
• Имитация бруса или камня;
• Сайдинг и т.д.

Обшивка дома плитными материалами (ЦСП, ОСП и т.д.) снаружи позволяет укрепить пространственную жесткость, что особенно важно при ураганном ветре и вибрациях в случае проживания в зоне сейсмической активности. Если у заказчика нет особых предпочтений по материалу, выбирается обшивка, наиболее подходящая проекту и выделенному бюджету.

Для повышения жесткости каркаса, в конструкцию монтируются специальные ребра жесткости «укосы».

Кровля

Важный этап при строительстве здания – монтаж кровельного «пирога». Оптимальным вариантом для каркасного дома в соотношении цена/качество считается металлочерепица, также возможно смонтировать мягкую или натуральную черепицу. По желанию заказчика можно взять более бюджетные материалы (шифер, ондулин).

Наружная гидроизоляция

Хорошую энергоемкость каркасных зданий обеспечивают качественные материалы, а также правильная последовательность их применения. Гидроизоляционная обшивка – обязательна, ведь материал призван защитить утеплитель и балки от негативных погодных условий.

Пленка гидроизоляции поставляется в рулонах и разматывается по периметру дома таким образом, чтобы соседние слои заходили друг на друга на менее чем на 15 см., с обязательной проклейкой стыковочного шва. Правильный монтаж – лучшая гарантия того, что обшивка будет исправно выполнять свою функцию.

На все несущие стены с внутренней стороны, а также перегородки монтируется защитная паронепроницаемая пленка.

Монтаж дверей и окон

При строительстве энергоемкого дома надо учитывать, что тепло покидает помещение не только через стены, но в большей степени через оконные и дверные проемы. Чтобы этого не происходило, рекомендуется установка тепло-сберегающих двухкамерных стеклопакетов и утепленных дверей.

При выборе окон и дверей не следует экономить, так как изделия низкого качества приведут к промерзанию всего дома и потребуют замены уже на следующий год. Все монтируемые элементы должны быть рассчитаны на суровые российские зимы.

Отделка фасада

Организация фасада относится к отделочным работам и требует тесного сотрудничества между заказчиком и дизайнером. Многообразие строительных и отделочных материалов позволяет оформлять здания в различных стилях. Выбор отделки фасада имеет ряд своих особенностей – при выборе дизайна следует учитывать особенности фундамента. Не все основания смогут выдержать нагрузку тяжелого навесного фасада.

Прокладка коммуникаций

Этот этап строительства, как правило, производится до монтажа утеплителя, чтобы сократить время, затрачиваемое на выполнение работ. Монтаж отверстий в стенах без утеплителя позволит быстро проложить коммуникации, а затем беспрепятственно закрыть образовавшиеся щели.

Отделка помещений

Внутренние отделочные работы – это отдельный масштабный проект, требующий составления отдельного технического задания и, возможно, плотного сотрудничества с дизайнером. Оформление каждой комнаты подбирается индивидуально, в соответствии с пожеланиями заказчика. Подбор и закупка материалов производится только после утверждения технического задания и готового проекта.

Если же отделочные работы выполняются самостоятельно, рекомендуется по возможности использовать негорючие материалы. Это особенно важно для безопасности своей семьи.

Почему именно мы

В компании «Витославица» работают настоящие профессионалы своего дела, поэтому мы готовы предложить нашим клиентам самые выгодные условия сотрудничества:

• Возведение каркасного дома за максимально короткий срок;
• Использование лучших материалов;
• Доступные цены;
• Гарантия качества до 10 лет.

С нами вы можете быть уверены в том, что Ваш дом будет долговечным, надежным, полностью соответствующим проекту.

Канадская технология строительства каркасных домов, ее плюсы и минусы | Эксперты

Меня зовут Павел Усманов, и в этой статье я расскажу вам о популярной в США и Канаде канадской технологии строительства домов. Для начала – небольшое уточнение. В отечественных реалиях канадским каркасником могут называть разные конструкции – от построек из СИП и зданий с каркасом, выполненным из бруса, до неизвестных литературе строительных монстров, которые я даже не хочу называть домами

Павел Усманов

Архитектор

В действительности (за рубежом) канадская технология строительства каркасных домов – это классика, которую берут за основу при возведении малоэтажных зданий в Америке, Канаде и некоторых европейских странах.

Немного о себе

Позвольте немного рассказать о себе. По профессии я строитель. Свой первый диплом я получил еще в 2006 году. Я долго не мог выбрать подходящее направление деятельности, пока не попробовал каркасное строительство. Уже после первых проектов я влюбился в эту технологию.

Вместе с командой талантливых ребят мы основали компанию «Домостроительные Технологии», которая занимается гражданским домостроением. Мы реализовали массу проектов и приобрели огромный опыт. Сегодня мы точно знаем, как построить дом вашей мечты. Если вам нужен комфортабельный, теплый, уютный и энергоэффективный дом, обращайтесь к нам! Мы беремся за проекты любой сложности.

Что значит «канадский дом»

Ну а теперь вернемся к нашей технологии каркасного строительства. Нормы строительства по канадской технологии четко прописаны в своде документации «Building Codes» (или просто КОД). Этой системой нормативных актов пользуются все строительные компании и бригады, которые занимаются каркасным домостроением. Стоит отметить, что этими документами пользуются не только строители, но и проверяющие инспекторы, без одобрения и подписи которых будет просто невозможно зарегистрировать постройку как жилой дом.

КОД очень подробно и четко описывает канадскую технологию строительства деревянных домов. При этом простой, понятный текст хорошо разбавлен наглядными иллюстрациями, которые помогают легче воспринимать информацию.

Прочитав рекомендации КОД, вы поймете, чем именно отличается «канадский дом» от других разновидностей каркасников. Я перечислю главные моменты, которые характеризуют традиционный «каркасный дом»:

• Монолитный фундамент делается в виде цокольного этажа.
• Межэтажные перекрытия формируются по типу «платформа».
• Каркас дома всегда возводится из досок камерной сушки. При этом габариты стройматериалов четко калиброваны.
• Дома возводятся непосредственно на участке. Стены монтируются прямо на платформе, после этого они поднимаются и соединяются между собой. После этого сооружается следующая платформа (перекрытие), на которой возводятся стены верхнего этажа.
• Верхние части стен постройки всегда имеют двойную обвязку.
• Дверные и оконные проемы конструируются таким образом, чтобы максимально равномерно распределять нагрузку верхнего этажа (чердака или мансарды). Чтобы выдерживать весовую нагрузку они монтируются в виде хидеров.
• Все крепления каркаса выполняются только гвоздями. Саморезы используются исключительно для фиксации плитных материалов. Строители в нашей стране эти нюансы очень упорно игнорируют.
• Канадская технология строительства позволяет добиться высокой геометрической неизменяемости стен в плоскости. В основном это достигается за счет использования плитных стройматериалов и с внутренней, и с наружной стороны каркаса.
• Для зданий, которые располагаются в регионах с частыми ураганами и землетрясениями используется дополнительное усиление лентами из металла.
• Кровельная конструкция в большинстве случаев стропильная. В качестве декоративного покрытия обычно используется гибкая черепица. При этом она укладывается на плитный стройматериал. В нашей стране эти рекомендации также игнорируют и черепицу настилают непосредственно на доски.
• «Канадский дом» строится не под газовое отопление конвекторами, чаще всего для поддержания комфортного микроклимата используется «теплый пол» в сочетании вентиляцией.
• В проектах строительства домов по канадской технологии вы не встретите входного тамбура. Более того, канадцы и американцы даже не понимают, для чего нужны наши традиционные «сени». А все из-за того, что потери тепла при входе и выходе из дома несущественны. Предусматривать его или нет зависит от сезонности эксплуатации дома.
• Трубы прокладываются в или под платформами (перекрытиями) между этажами.
• Электропроводка идет в трубах в массиве утеплителя через стойки с высококачественной пароизоляционной системой.
• Сроки до инспекции и капитальных ремонтных работ составляют 50 лет.

Еще одна особенность канадской технологии строительства – структура «теплового пирога» уже прописана в КОДе. На территории нашей страны строители вовсю экспериментирую с этими конструкциями, придумывая новые и невероятно интересные варианты формирования пирога. Стоит оговориться, что интересный вид – это единственное преимущество таких нововведений. На практике они оказываются совершенно непригодными для эксплуатации.

Фото 1. Каркасный тренажерный зал

Каким образом согласно канадской технологии должен выглядеть пирог (слои перечислены изнутри наружу):

• ГВЛ. Обычно стройматериал монтируется в два слоя. Таким образом можно существенно улучшить шумоизоляционные свойства стен.
• Пароизоляционная прослойка. Для этого используется качественная полиэтиленовая пленка, толщина которой больше 200мкм.
• Минеральный утеплитель на всю глубину каркасной системы.
• ОСП-3 плита толщиной не менее 12мм.
• Прочная гидро и ветрозащитная мембрана.
• Сайдинг. Это могут быть виниловые, деревянные или фиброцементные панели.

Строить каркасник по канадской технологии по-настоящему приятно. И дело не только в том, что все нюансы строительного процесса уже были описаны, и строителям не нужно заново изобретать велосипед. Просто строить с платформой очень удобно. Необходима небольшая строительная бригада и тяжелую технику привлекать не приходится. Сразу оговорюсь – заливку фундамента я не учитываю.

Не могу удержаться от еще одного интересного замечания по поводу канадской технологии строительства. Ни Канада, ни США не боятся выглядеть однообразно. Большинство частных домов обшиваются стандартным серым сайдингом или просто оштукатуриваются. И никаких дизайнерских изысков, хотя внутри дом может быть действительно комфортабельным и технологичным. Нашей широкой душе такой подход совершенно непонятен. Главное ведь, чтоб соседи знали, что владелец каркасного дома очень богат, разве нет?

Фото 2. Технологии каркасного домостроения

Как и любая методика, канадская технология строительства домов имеет свои плюсы и минусы. Но сначала о приятном. Главные преимущества «канадского дома»:

• Строятся эти дома действительно быстро. И просто (хотя это преимущество скорее для самих строителей).
• Цена строительства домов по канадской технологии доступная. Это не значит, что стоимость стройматериалов копеечная, но и не заоблачная.
• Экономная эксплуатация. Благодаря качественному «пирогу утепления» на отопление дома вы будете тратить очень мало.
• Битумное покрытие крыши – хорошая звукоизоляция, которая прекрасно глушит шум дождя и не боится при этом ни снега, ни дождя, ни града, ни резких температурных перепадов.

Конечно, наш климат несколько отличается от климатических условий США и Канады, поэтому всегда необходимо адаптировать строительную технологию под наши реалии. Но адаптировать – не значит менять в корне, чтобы от изначальной задумки и следа не осталось. Всегда нужно подходить к проектированию и строительству грамотно.

Минусы канадской технологии строительства домов:

• Строгие (и высокие) требования к пиломатериалам, из которых монтируется каркас. Как вы понимаете, найти доски камерной сушки нужного размера в нашей стране сложно.
• Проектировщики и строительные бригады не владеют технологией каркасного строительства, а о ее канадской разновидности они слышали лишь случайно.
• В нашей стране не существует инспекционного надзора, поэтому действия строителей может контролировать лишь сам заказчик, который вряд ли хорошо разбирается в строительстве.
• У нас часто строят без фундамента в виде цокольного этажа. В результате перепады температуры за окном чувствуются очень сильно.

Как вы заметили, во всех пунктах фигурирует небольшая оговорка «в нашей стране», поэтому перечисленные минусы лучше отнести не к каркасному строительству как таковому, а к отечественной интерпретации этой методики.

Фото 3. Загородный каркасный дом

Что касается реальных недостатков «канадского дома», то это плохая переносимость морозного (как в Сибири) и слишком влажного климата. Также эти дома не очень подходят для сезонного проживания, так как «пирог» стенки отлично работает только при условиях постоянного отопления. Еще один минус «канадского дома» — не очень хорошая шумоизоляция.

Напоследок хочу сказать, что я (как и вся команда компании «Домостроительные Технологии») в полной мере владею методикой канадского каркасного строительства. Если вы заказываете у нас «канадский дом», то его вы и получаете. Никаких сюрпризов и неожиданностей.

Поэтому у нас можно заказать строительство домов под ключ по канадской технологии. В каталоге нашего сайта есть примеры уже реализованных проектов. Вы можете выбрать один из предложенных вариантов или заказать индивидуальное проектное решение.

Василий25 марта 2020 в 11.42Ответить

А можно получить эту документацию «КОД»? Не могу найти в интернете…

Алексей25 марта 2020 в 11.44Ответить

Добрый день. Напишите нам на почту и мы вышлем вам соответствующую литературу: [email protected]

Петр15 апреля 2020 в 13.30Ответить

Каркас канадского дома, какой должен быть шаг стоек?

Павел15 апреля 2020 в 13.33Ответить

Мой ответ 625 мм, при этом шаге удобно монтировать листы ОСП, хватит места для того, чтоб закрепить утеплитель, чтоб он был зафиксирован и не «слезал» по стене, не комкался.

Каркасные дома

Каркасные деревянные дома — это тип частного домостроения, получивший широкую популярность в Европейском Союзе, а также в Северной Америке, побуждающий людей возвращаться из бетонных зданий к жизни в уютной и экологической среде. Технология строительства деревянных каркасных домов сохранила преимущества традиционных деревянных построек и уменьшила их недостатки, став одним из самых выгодных, удобных, быстрых и безопасных способов возведения малоэтажных домов.

Дома из деревянного каркаса строят в основном в развитых странах. Статистика показывает, что в так называемом «развитом мире» более 70% людей выбрали жить в деревянных домах. В Канаде, Норвегии, США доля деревянных домов составляет абсолютное большинство (около 90%) среди малоэтажных домов. Несомненно — каркасные дома являются символом высокого качества, гуманной среды проживания и благополучия.

Что является ключевым фактором привлекательности каркасных домов?

Причин несколько, и вы можете найти их более подробно в следующих подразделах.Однако основными причинами, по которым покупатели выбирают каркасные дома, являются:

• Деревянные каркасные дома на более удобны для людей по сравнению со зданиями, построенными из других материалов, потому что их внутренний климат обеспечивает оптимальные условия жизни для человеческого организма.
• Тщательно построенные деревянные каркасные дома обеспечивают отличную теплоизоляцию, а значительно помогает сэкономить на счетах за отопление.
• Технология строительства деревянных каркасных домов позволяет быстро и легко построить .Тем более, что это достаточно выгодно с финансовой точки зрения.
• Правильно построенные деревянные каркасные дома пожаробезопасны и долговечны .

Более подробно с характеристиками деревянного каркасного дома можно ознакомиться в следующих подразделах:

1. Экология. Каркасный дом позаботится о вашем комфорте!
2. Энергоэффективность. Больше не нужно беспокоиться о счетах за отопление!
3. Скорость строительства.Переезжайте в новый дом через пару месяцев!
4. Прочность и пожарная безопасность. Деревянные постройки живут веками!
5. Низкие расходы. Строительство каркасного дома — это разумное решение с финансовой точки зрения!

Проектирование деревянных каркасных зданий — Construction Canada

Фото © Бен Ран. Фото любезно предоставлено A-Frame Studios

Мэтью Рид, магистр наук, инженер-физик, и Кори Зурелл, доктор философии, физ.
За более чем десять лет в рамках обновления города бывшие производственные помещения были преобразованы в модные офисы, кондоминиумы и квартиры в стиле лофт.Большинство этих построек относятся к простонародному «кирпичу и деревянным балкам», построенным в первой половине ^{-х годов} века. Многие ограничения определяют дизайн любого здания, но ремонт включает в себя самое важное — здание уже существует.

Эти здания из кирпича и балок сильно различаются по качеству строительства, материалам, прошлым характеристикам и долговечности. Что касается более старых зданий, нужно быть осторожным с девелоперами, которые заболели синдромом «сильного старого здания» — только потому, что здание старое, не оправдывает предположение, что оно было хорошо построено и будет служить вечно.В результате обучение владельцев и архитекторов иногда становится частью структурной работы.

При перепрофилировании бывших производственных мощностей ремонт обычно предполагает изменение занятости. В Онтарио такие работы подпадают под действие Строительных норм Онтарио ( OBC ), часть 10, Изменение использования и часть 11, Ремонтные работы .

Бывшее промышленное здание подверглось пескоструйной очистке при подготовке к переоборудованию в офисные помещения в стиле лофт.
Фото © Кори Зурелл

Адаптация исторической структуры к сегодняшним потребностям с учетом текущих строительных стандартов и архитектурного замысла связана с несколькими важными проблемами. Три конкретных фактора — пожар, звук и структурная способность — более чувствительны при повторном использовании зданий, когда существующая конструкция сделана из дерева, или когда древесина является желательным решением для дополнения. Взаимосвязанные между собой, все они напрямую влияют на архитектурный дизайн и качество ремонта или дополнения.

Пожарная безопасность
Строительный кодекс Онтарио требует оценки пожарной безопасности здания при проведении ремонта.Опытный консультант по нормам полезен для установления требований к противопожарной защите и безопасности на рабочем месте, даже если основной смены персонала не происходит. Консультант по кодам составляет отчет, в котором описывается, как архитектор должен применять OBC Part 3, Use and Occupancy , который относится к противопожарной защите и безопасности людей в любой пристройке к существующему зданию, наряду с требованиями OBC Part. 11, где изложены требования к существующей части здания.В части 11 используется термин «уровень производительности» для оценки конструкции, требований к системе раннего предупреждения / эвакуации и противопожарной защиты, чтобы определить, требуется ли модернизация.

Эта колонна была смещена, чтобы приспособить производственный процесс на этом бывшем производственном предприятии. Текущее местоположение структурно неадекватно; во время преобразования в офисы колонна будет перемещена в исходное положение, чтобы восстановить исходный путь загрузки
.

Использование консультанта по кодам в некоторых случаях может принести значительную прибыль.В проекте, над которым работал один из авторов, консультант по правилам мог ориентироваться в требованиях кодекса таким образом, что переход от промышленного к жилому помещению приводил к снижению индекса опасности (HI), и, таким образом, работа рассматривалась как « мелкий ремонт ». Этот результат позволил добавить негорючий частичный пятый этаж к четырехэтажному фахверковому зданию. Без «незначительного обновления» отчета о коде это добавление было бы невозможно.

Когда происходит изменение «основной занятости», как это определено в OBC Часть 10, здание необходимо классифицировать по типу конструкции, который называется индексом строительства (CI), и по типу занятости. , который называется его индексом опасности.CI сравнивается с HI, чтобы определить необходимость обновления здания; если HI выше, требуется обновление.

Строительному индексу здания присваивается число от одного до восьми, где один — самый низкий уровень противопожарной защиты. Индекс строительства имеет два параметра: рейтинг огнестойкости (FRR) и тип конструкции. Тип конструкции — это выбор между горючими и негорючими.

Индекс опасности, как и индекс строительства, измеряется по шкале от одного до восьми и обозначается как угроза безопасности для людей, находящихся на улице.Индекс опасности определяется группой размещения и размером здания. Для адаптивного повторного использования обычно наблюдается изменение группы занятости F (промышленные предприятия с низкой степенью опасности, производство) на группу A (сборочные зоны, такие как школы) или группу C (жилые районы).

Пример деревянного пола в сборе с легким каркасом, соответствующего классу звукопередачи (STC), классу ударопрочности (IIC) и огнестойкости, а также в зависимости от воздействия нагрузки.
Информация основана на Национальном строительном кодексе Канады 2005 г. (NBC).

В качестве горючего материала действующие нормы и правила ограничивают древесину в отношении ее строительного индекса. Для древесины наивысшего уровня CI равен пяти. Не имеет значения, контролирует ли здание распространение пламени, как это определено в Части 3 и не рассматривается в Части 11. Обычным случаем является историческое производственное здание из тяжелой древесины с КИ, равным пяти, что требует HI, равного шести. В части 11 есть альтернативы соответствия, поэтому изменения в здании все же могут произойти. Распространенным решением является установка спринклерной системы.

Строительный индекс также не учитывает потенциал негорючих сборок, содержащих горючие материалы. Например, сборка пола из бетонного покрытия на фанере и деревянных балках с двухслойным перекрытием из огнестойкого гипсокартона считается горючим. Однако может быть представлено альтернативное решение, чтобы продемонстрировать, что сборка пола соответствует целям пунктов противопожарной защиты.

Каркас из светлого дерева использовался для заполнения проема пола в этом бывшем промышленном здании.Во время переоборудования здания под офисы его, возможно, придется заменить на тяжелую древесину или покрыть гипсокартоном для достижения требуемой огнестойкости. Консультант по кодам может дать ценное руководство по таким вопросам.

Национальный строительный кодекс Канады от 2005 г. ( NBC ) сделал первые шаги к действительно объективной структуре, введя цели и формулировки функций, тем самым допуская альтернативные решения. Если кто-то хочет сохранить и раскрыть исторические элементы во время адаптивного преобразования повторного использования, тогда дизайнерам должно быть удобнее знать, как сформулировать альтернативное представление решения.По мере того, как время идет и строительная отрасль привыкает к целям и формулировкам функций, представление альтернативных решений будет завершено довольно легко и станет лишь еще одним шагом в процессе проектирования.

Звукоизоляция
Материальные преимущества древесины включают относительно высокое соотношение прочности и веса. Это действует против производительности с точки зрения передачи звука; отсутствие массы снижает способность конструкции ослаблять как окружающие звуки, так и звуки от ударов.В исторических производственных помещениях передача звука редко принималась во внимание. При перепрофилировании такого объекта часто требуется повышение рейтингов передачи звука между этажами, когда учитывается заполняемость жилых помещений, и обычно это влияет на структуру.

Брус деревянный с армированием швеллером. В то время как нагрузка может передаваться в каналы через опору прогонов поверх каналов, та же самая нагрузка не может эффективно передаваться из каналов на колонну — единственный болт на конце плохо расположен и совершенно недостаточен для задействованной нагрузки. .

NBC устанавливает класс передачи звука (STC) 50 между блоками для многоквартирных жилых домов (повышается до 55 у лифтов). Класс ударопрочности (IIC) не указан, но эффективная практика — это рейтинг от 55 до 65 (см. «Конструкция деревянного каркаса, огнестойкость и передача звука», подготовленные Forintek Canada Corp, Societe d’habitation du Québec и Canada Mortgage и Housing Corporation, 2002). В отношении других профессий в кодексе нет указаний, но установлены передовые методы.Существует несколько возможных методов повышения рейтингов STC и IIC существующей деревянной конструкции, в том числе:

• добавление бетонного покрытия для дополнительной массы, влияющей на несущую способность конструкции, включая сейсмические характеристики;
• установка подвесного потолка из гипсокартона (опять же, для дополнительной массы) для покрытия древесины, которая в противном случае может быть открытой и эстетически привлекательной; и
• , обеспечивающий плавающий пол, такой как древесина твердых пород, на упругой основе (минимальный структурный эффект, хотя и менее эффективный с точки зрения затухания, чем другие варианты).

Оценки звуковых характеристик различных сборок приведены в NBC . Например, рейтинги избранных деревянных сборок легкого каркаса приведены на Рисунке 1 для сравнения.

Брус с армированием стальным швеллером. В этом случае любые нагрузки, воспринимаемые стальными арматурными каналами, эффективно передаются на опорную колонну через прямую опору.

В зависимости от состояния и грузоподъемности существующей конструкции значительное увеличение статической нагрузки может не иметь большого значения.Если исходная грузоподъемность была высокой, проблем не возникнет. Однако проблема именно в этом — старые здания не обязательно обладают той вместимостью, на которую можно рассчитывать, независимо от прежней занятости.

Несущая способность
Согласно части 11, OBC требует, чтобы законченное здание сохраняло свой уровень структурных характеристик. Существующий уровень производительности считается сниженным, если существующие структурные системы не могут адекватно выдерживать предполагаемую нагрузку, вызванную ремонтом, и когда:

• Значительное изменение заполняемости;
• количество пассажиров увеличилось более чем на 15%; или
• , живая нагрузка была увеличена в связи с изменением режима использования в пределах той же основной группы занятости.

Оценить несущую способность существующих зданий просто, когда существуют исходные чертежи конструкции. Когда дело доходит до зданий до 1950 года, это редко случается с любым типом строительства, тем более с кирпично-балочными зданиями начала 1900-х годов. Вполне вероятно, что инженер-строитель не проектировал здание в первую очередь, и структурные чертежи, возможно, никогда не существовали. Из-за того, что первоначальный замысел проекта и критерии были утеряны с течением времени, а также усложнены разным качеством регулирования во время строительства и несовместимыми структурами, оценка емкости и соответствия конструкции возлагается на команду проектировщиков, которая должна завершить реконструкцию.

Управляйте контентом, который вы видите на ConstructionCanada.net! Учить больше.

Готовые дома — Современные строительные технологии заменяют кирпич, строительный раствор

Покупка готовой модульной кухни или ванной комнаты стала нормой для многих индийцев. Но что, если бы вы могли пойти в магазин, купить дом и собрать его на своем участке? Поскольку сборные или сборные технологии становятся популярными, это может стать реальностью через несколько лет.

ИННОВАЦИИ В НЕДВИЖИМОСТИ

Своевременная сдача недвижимости важна как для строителей, так и для покупателей. С точки зрения покупателя, досрочное вступление во владение квартирой означает досрочное освобождение от арендной платы.

ДОЛЖЕН ПРОЧИТАТЬ: Как экологически чистые дома экономят деньги

Если покупатель является инвестором, он может начать получать доход от аренды раньше. Кроме того, после завершения своего проекта застройщик может инвестировать капитал в новые проекты и получать больше прибыли.

«Учитывая потребность в 26,5 млн единиц доступного жилья в Индии, а также проблемы с реализацией проектов и нехватку человеческих ресурсов, традиционное строительство из кирпича и раствора уступает место сборным конструкциям и материалам. Сборные технологии можно использовать для быстрого строительства домов и экономически эффективным, особенно с учетом того, что затраты на традиционное строительство продолжают расти. Поскольку стоимость заимствований высока, а застройщики сталкиваются с нехваткой ликвидности, время означает деньги. Модульное строительство выполняется быстрее и увеличивает поток доходов строителей », — говорит Сачин Сандхир , управляющий директор, RICS South Asia, саморегулируемый орган профессионалов в сфере недвижимости.

Сборные дома используют новейшие технологии и минимизируют дефекты за счет строгих проверок качества.

SACHIN SANDHIR

Управляющий директор, RICS Южная Азия

Сборная технология предполагает использование в зданиях компонентов заводского изготовления. Некоторые часто используемые сборные материалы включают стальные рамы для конструкций, панели из дерева, цемента, гипса и других материалов для полов, стен и потолков, заводские двери, окна и вентиляторы.

В крупных строительных проектах различные модули конструкции отливаются на заводе за пределами строительной площадки, а затем собираются на месте.

В процессе используются такие сборные материалы, как стеновые и террасные блоки, стеновые панели, стальные каркасы и гипсовые плиты, а также такие инновации, как техника гипсокартона. В технологии сборных конструкций все здание может быть спроектировано с использованием программного обеспечения для архитектуры. Позже такие компоненты, как стальные рамы, стеновые и потолочные панели и напольная плитка, могут быть изготовлены на заказ.

Затем компоненты доставляются на строительную площадку, и конструкция собирается на месте. Дома, в которых используются стальные конструкции, могут быть многоэтажными без столбов, балок и бетона.В качестве альтернативы, основная конструкция и внешние стены могут быть построены с использованием обычных технологий, а внутренние перегородки и интерьеры выполнены из сборных материалов.

СИЛЬНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Застройщики уже начали использовать сборные материалы в зданиях.

«Мы используем сборные бетонные панели в качестве стен и кровельных плит, которые собираются как блоки Lego. Помимо сборных панелей, готовые кухонные и ванные комнаты также собираются как отдельные блоки с полными электрическими и водопроводными системами.Эти кухонные и ванные «капсулы» затем устанавливаются на свои места «, — говорит Наян Рахеджа, исполнительный директор Raheja Developers, строительной компании из Нью-Дели.

ДОЛЖНЫ ПРОЧИТАТЬ: Холмы становятся популярным местом для недвижимости. время и улучшает качество постройки. Хотя сборные материалы на 15-20% дороже традиционных, более высокая эффективность и меньшие потери и затраты на рабочую силу могут существенно снизить общую стоимость для больших зданий.Они также устраняют необходимость во вспомогательных работах, таких как штукатурка, электрическая проводка и водопровод, поскольку они выполняются на самом этапе литья », — говорит Рахеджа.

INDIA CONCEPT HOUSE В попытке предложить доступное жилищное решение для небольших городов, где есть жилые земли для строительства, американская архитектурная фирма KieranTimberlake разрабатывает предварительно спроектированные здания. в партнерстве с RICS South Asia, Sam Circle Venture и ProjectWell. India Concept House — это разрабатываемое жилищное решение, в котором весь дом будет спроектирован и изготовлен на заводах, а затем собран в дом на строительной площадке. Концепция ориентирована на доступную стоимость в размере 9 500–12 000 рупий за квадратный метр. В настоящее время эти дома проектируются как одноэтажные расширяемые жилые дома размером от 32 м2 до 98 м2. Благодаря модульной конструкции дома можно расширять в соответствии с финансовыми возможностями владельцев и меняющимися потребностями со временем. Дом площадью 98 м2 можно собрать и построить на месте за шесть недель. Эти концептуальные дома были спроектированы с учетом различных климатических условий страны. Системы естественной вентиляции и вентиляции, работающие на солнечной энергии, поддерживают температуру в помещении от 21 до 29 градусов Цельсия. Также предусмотрены сбор воды и переработка сточных вод. Для горячего водоснабжения используются солнечные нагреватели.

«Выбирая готовые строительные решения, а не дома традиционной постройки, можно добиться экономии как в краткосрочной перспективе, так и в течение всего срока службы конструкции.Обычно дома из сборных или сборных конструкций демонстрируют лучшие характеристики, поскольку дома, производимые на заводе или конвейере, производятся в соответствии с более строгими стандартами. В таких строительных решениях используются передовые технологии и сокращается количество производственных дефектов благодаря строгим проверкам качества, которые могут быть выполнены «, — говорит Сандхир.

Здания, построенные с использованием сборных технологий, имеют срок службы 30-50 лет, что эквивалентно сроку службы. конструкций с использованием традиционных методов

Использование сборных материалов в зданиях также дает гибкость с точки зрения расширения и модификации.Большинство этих зданий имеют модульную конструкцию с независимыми блоками, которые можно добавлять или удалять.

«Компьютерное проектирование и определенные материалы создают конструкции, которые можно легко собирать и демонтировать несколько раз без повреждений. Кроме того, изменения в конструкции могут быть внесены на месте за короткий промежуток времени», — говорит Сандхир.

ПОТЕНЦИАЛ РОСТА

Сборные конструкции не являются чем-то новым для строительной отрасли Индии. В офисных и коммерческих зданиях используются сборные стеновые панели, потолочные панели, гипсокартон и системы полов для создания интерьеров офисов и других мест, таких как больницы.

«Сборные панели и плиты в восемь-десять раз легче, чем стены из кирпича и раствора. Это снижает нагрузку на структуру, что снижает стоимость строительства», — говорит В. Субраманиан, управляющий директор Saint-Gobain Gyproc India, производитель сборных строительных материалов.

Использование сборных материалов дает возможность настраивать здания в соответствии с конкретными потребностями, такими как огнестойкость, водонепроницаемость и звукоизоляция. Большая часть спроса на сборные материалы со стороны крупных застройщиков и коммерческих помещений, таких как офисы.Использование частными лицами для дома еще не стало популярным.

{table} «Индивидуальные домовладельцы почувствуют себя комфортно с сборными конструкциями, когда они увидят их в течение определенного периода времени в офисах и коммерческих помещениях. Люди должны быть уверены в жизнеспособности технологии, прежде чем они будут готовы к переходу от традиционный метод. На Западе в строительстве используются только сборные материалы », — говорит Субраманиан.

Эксперты говорят, что методы сборного строительства, довольно распространенные в развитых странах, станут популярными и в Индии.

«Использование готовых материалов и методов в США растет, поскольку строительная отрасль начала адаптироваться к меняющимся рыночным условиям, новым материалам и методологиям. В Индии одно из самых серьезных препятствий находится в строительной отрасли. — длительные периоды, на которые проекты застревают, с задержками в цепочке поставок. Изготовление за пределами площадки может сократить задержки, освободить цепочку поставок и помочь проектам быстрее продвигаться вперед », — говорит Джеймс Тимберлейк, партнер KieranTimberlake, США. базирующаяся архитектурная фирма, которая разрабатывает доступные сборные дома в Индии.

Растущий спрос на жилье и улучшение техники повысят признание.

«По мере того, как строительный инвентарь с застройщиками становится больше, доставка становится приоритетом, а квалифицированная рабочая сила заменяет неквалифицированную рабочую силу, мы увидим, что все больше и больше строительных компаний будут следовать этой практике», — говорит Рахеджа.

Кто знает, дома фабричного производства вскоре могут стать обычным явлением по всей стране, предоставляя как доступные, так и роскошные дома миллионам семей. Или, в следующий раз, когда вы переедете, вы, возможно, сможете нанять транспортера, чтобы перевезти весь ваш дом в новый город.

---

Дома со стальным каркасом
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Архитектор проектирует здание с помощью компьютерных приложений.