Гараж в подвале дома — тонкости строительства, коммуникации

Домовладельцы используют свой цокольный или подвальный этаж по-разному. Кто-то оборудует там мастерскую, кто-то баню или сауну, кто-то обустраивает котельную и склад. В последние годы автомобили появились практически в каждой семье, а зачастую машина в доме не одна. Именно поэтому возникает острая необходимость парковки автомобиля, которая в условиях небольшого участка и нехватки свободного места является настоящей проблемой. Решением этой проблемы видится обустройство гаража в подвале дома. Это рациональный вариант, который пользуется популярностью в западных странах.

Составление правильного проекта

Если при строительстве загородного дома вы решили воспользоваться типовым проектом, который не разрабатывался индивидуально, то нет ничего удивительного в том, что в итоге вы останетесь без гаража и возможности его устройства внутри здания. Часто люди хотят сделать гараж в своем доме, однако, на их пути возникают определенные трудности, которые отбивают желание заниматься подобными работами. Среди них можно выделить:

• сравнительно высокие затраты на обустройство;
• необходимость привлечения к работе специалистов;
• сложность проектирования;
• длительность и трудоемкость строительства и обустройства гаража.

В связи с этим будет правильно сразу заложить гараж на цокольном этаже в проект дома. Возможно, это повлечет за собой дополнительные затраты, потому что готовых проектов домов с гаражами сегодня не так много.

Строительство дома с гаражом

Если вы задумали построить гараж в подвале дома самостоятельно, то нужно приготовиться к тому, что возникнут определенные сложности. Прежде всего, как было отмечено выше, предстоит выбрать проект, который бы соответствовал всем необходимым требованиям. И уже основываясь на этом проекте, нужно приступать к детальнейшим стадиям строительства.

При выборе строительного материала нужно учитывать тот факт, что он должен быть прочным и надежным. В этом случае неплохо подходят: кирпич, шлакоблок, бетонные блоки и пеноблоки.

Если вход будет сделан не только с улицы, но и непосредственно из дома, дверь нужно хорошо герметизировать.

Если уровень грунтовых вод на участке низкий, то приемлемым вариантом при выборе основного стройматериала будут блоки с пустотами, которые отличаются малым весом и долговечностью. Но, так как цокольная часть здания будет принимать всю нагрузку от стен и перекрытий загородного дома, лучше всего, если конструкция будет выполнена из более надёжного материала (например, из полнотелого кирпича). Вообще, фундамент любого загородного дома (вне зависимости от этажности) необходимо делать максимально прочным и с большим запасом этой самой прочности.

Вход в гараж может быть сделан с улицы (помимо ворот) или быть оборудован сверху (то есть из жилой комнаты). Ворота, когда вы дома, лучше периодически открывать, потому что это позволит качественно проветрить помещение, убрав из него все неприятные запахи и вредные газы, которые потенциально могут проникнуть в дом. Подъезд к гаражу лучше всего заасфальтировать или замостить тротуарной плиткой, потому что при постоянном воздействии осадков грунтовая дорожка быстро придет в негодность и начнет образовываться колея.

Вентиляция и изоляция помещения

Если гараж предполагается сделать на цокольном этаже, необходимо предусмотреть грамотную разводку всех коммуникаций. Этот момент также должен быть продуман на стадии проектирования. Прежде всего, следует обратить внимание на организацию высокоэффективной вентиляционной системы.

Цокольный этаж, даже если он не используется в качестве гаража, нуждается в постоянном проветривании. При парковке машины внутри дома нужно обязательно вентилировать помещение, чтобы химические пары, исходящие от автомобиля, не проникали в жилые комнаты здания.

По этой же причине перекрытие цокольного этажа нужно качественно герметизировать, ведь двигатель автомобиля перед поездкой в любом случае придется прогревать и оставлять работающим хотя бы на одну минуту. За это время в помещении будет скапливаться большое количество угарного газа.

Помимо этого, уделить внимание следует разводке отопления. Если в цокольном этаже дома будет тепло и сухо в любое время года, холодный воздух и влажность не будут подниматься в жилые помещения, не будет распространяться плесень.

В доме с гаражом в подвале не стоит экономить на создании гидроизоляционного слоя. Устройство эффективной гидроизоляции необходимо, потому что с ней вы сможете избежать подтопления гаража, разрушения конструкций цокольной части здания, возникновения плесневых колоний и грибка, появления неприятных запахов. Кроме того, рекомендуется не экономить на устройстве дренажной системы и отмостки.

Нельзя допускать того, чтобы в помещении, над которым располагаются теплые жилые комнаты, было холодно, поэтому при отсутствии отопления в гараже рекомендуется создавать качественный теплоизоляционный слой (лучше всего предпочесть внешнее утепление, если есть такая возможность).

Если в проекте дома гаража не было?

В этом случае строительные работы будут достаточно сложными, поэтому их лучше всего доверить профессионалам. Придется выкопать небольшой котлован, чтобы вы могли заехать в гараж на автомобиле. Кроме того, придется заново создавать изоляцию по всему внешнему периметру загородного дома, что повлечет за собой значительные расходы.

Одновременно с этим, неизвестно, каким именно будет воздействие на фундамент здания при проведении работ подобного масштаба. Именно поэтому, если при проектировании в загородном доме не было предусмотрено наличие гаража, то не стоит самостоятельно заниматься его устройством.

В качестве альтернативы можно рассмотреть вариант с устройством отдельно стоящего гаража. Также очень популярно решение, при котором делается небольшой пристрой с крышей к дому. В нем оборудуются все коммуникации, а также устраивается дверь в здание.

Когда лучше выбрать пристройку?

Устройство гаража на цокольном этаже дома или в подвале оправдано только в тех случаях, когда это предусмотрено проектом. Если в проекте гаража не заложено, то самостоятельно «встраивать» его в конструкцию дома не стоит. Этим, вероятно, смогут заняться профессиональные строители, однако, многие специалисты рекомендуют рассматривать альтернативу в виде отдельно стоящего гаража.

Если вы решили построить гараж уже после возведения дома, лучше выбрать пристройку.

По своей стоимости проведение работ по встраиванию гаража и устройству пристроя примерно одинаковы, поэтому необходимо рассматривать оба варианта. Если у вас на участке рядом с домом есть свободное пространство, то, конечно, лучше всего выбрать пристрой.

На сегодняшний день гаражи в цокольном этаже пользуются большой популярностью, однако, здесь требуется особое внимание не только к их устройству, но и к эксплуатации. Только в случае правильного подхода к проектированию, возведению и организации необходимой коммуникационной системы можно будет говорить о том, что гараж в подвале был построен грамотно.

Гараж в частном доме, проект гаража в цокольном этаже, как построить правильно, полезные советы. Гараж в цокольном этаже своими руками. Как спроектировать, как построить гараж в цокольном этаже своими руками, вы узнаете из статьи.

Строительство гаража в подвале или цоколе частного дома это трудоемкий и длительный процесс, осуществить который возможно с учетом необходимых навыков и знаний. Когда строят фундамент под дом, начинают с выбора проекта дома и на этом этапе необходимо предусмотреть строительство гаража. По каким правилам производят строительство?

Эксплуатируемый цокольный этаж

Мечтой любого автолюбителя является удобный гараж, расположенный вблизи частного дома, а еще лучше непосредственно в подвале или в цокольном этаже.

Оборудованный эксплуатируемый цокольный этаж это комфортное проживание в частном доме за счет размещения в цоколе технических и иных вспомогательных помещений. Поэтому особой популярностью пользуется проект дома с гаражом в подвале, такой проект можно заказать на сайте строительной компании Деутек. Данный проект это рациональное и практичное использование пространства, ограниченного стенами фундамента дома, расположенного ниже отметки уровня пола.

Однако, проект гаража сложен, потому что потребуется возведение наклонного пандуса и устройство водоотведения от него. Тем более, что для устройства пандуса необходимо выполнить определенные требования.

Базовая комплектация сооружения гаража

Базовой комплектацией сооружения гаража на одну машину в цоколе или подвале считают:

• несущий металлический каркас или каркас из ФБС
• стены, оборудованные цокольным сайдингом
• внутренняя отделка пола, стен и потолка с утеплителем и гидроизоляцией
• пандус для заезда в гараж
• гаражные ворота
• навес.

Для строительства гаража применяют заглубленный ленточный фундамент, который располагают согласно нормам и правилам: «ниже уровня  промерзания грунта на глубину не менее 30 см». Средняя глубина залегания заглубленного фундамента составляет от 1,5 до 2,5 м.

Как построить цоколь дома и гараж

Следует различать следующие виды цоколя:

• заглубленный
• выпирающий
• расположенный вровень с фундаментом.

Построить гараж можно при любом виде цоколя. Заглубленный фундамент считают наиболее подходящим для строительства гаража. Технологию ведения и строительство гаража осуществляют совместными

работами по возведению цоколя.

Строительство дома с гаражом в цоколе начинают с возведения цоколя и гаража.

Этапы строительства Напомним, что возведение цокольного этажа и гаража осуществляют по таким этапам:

• планировка местности, разметка осей и рытье котлована
• герметизация песчаной подушки и заливка плиты фундамента
• возведение стен цокольного этажа
• выравнивание стен и перекрытия цоколя плитами
• выкладывание подвала фундаментными блоками
• заливка плит усиленной армированной стяжкой
• возведение первого этажа.

Рытье котлована производят с применением спецтехники, потому что глубина котлована для дома с цокольным этажом должна быть выдержана. Герметизацию и гидроизоляцию цокольного этажа производят с использованием отмостки. По  периметру наружной части дома для защиты дома выполняют отмостку шириной до 50 см из бетонной смеси.

Подлежат обязательной гидроизоляции деформационные швы и стыки между стеной и отмосткой, стены и дно подвала и цокольного этаже, а также стыки фундаментных блоков. Для строительства фундамента и стен цокольного этажа и гаража использую крупногабаритные фундаментные блоки  плиты ленточного фундамента и  ФБС (фундаментные блоки стеновые), которые размещают по периметру дома.

Блоки ФБС обладают значительным весом, поэтому возведение фундамента и стен производят с привлечение спецтехники. После возведения фундамента и стен цоколя и подвала производят заливку плит пола армированной стяжкой.

Произвести правильную заливку пола в гараже поможет это видео.

Следующим этапом строительства гаража в цоколе является устройство  гаражного съезда.

Устройство наклонного съезда

Требования, предъявляемые для устройства съезда  в подвальный гараж

Обязательным условием устройства наклонного съезда является соблюдение выдержки размеров:

• пандус должен иметь прямую широкую плоскость, превышающую ширину гаражных ворот на 50 см с обеих сторон
• рекомендуемая длина пандуса не менее 5м.
• угол спуска (въезда) не может превышать 25 градусов
• слой дорожного покрытия пандуса должен быть не скользким
• съезд должен быть оборудован  навесом
• между пандусом и контрпандусом устраивают дренажную канавку, которую защищают металлической решеткой.

Такие требования считают минимальным набором для устройства пандуса гаража в подвале дома.

как самостоятельно сделать гаражный съезд

Определяем положение плоскости съезда и размечаем площадку. Выкапываем небольшое углубление по всей поверхности площадки для формирования песчаной подушки. Затем песок разравниваем и утрамбовываем. Слой песчаной подушки может достигать 10 см. Теперь устраиваем фундамент под кирпичные или иные опорные стенки.

Под стеной гаража сечение балки делают в полкирпича, а именно 200 х 200 мм, а по бокам съезда бордюр из плит. Таким образом, устройство опалубки для съезда не потребуется. После трамбовки прокладываем геотекстиль и вяжем арматурный каркас, который должен вплотную доходить до стены гаража.

Арматурную сетку располагают на высоте около 75 процентов общей толщины стяжки. Установку маяков для организации наклонного съезда осуществляют под необходимым углом. Окончательным этапом будет бетонирование гаражного съезда. После бетонирования на гаражный съезд укладывают плиты или клинкерный кирпич.

Однако, после общестроительных работ и устройства гаражного съезда предстоит произвести внутреннее утепление стен и потолка, а также пола цокольного этажа и гаража.

Утепляем стены, потолок и пол

Утепление цокольного этажа и гаража производят снаружи и внутри сооружения.

Самыми доступными материалами для утепления стен и потолка подвала являются:

• гипсокартон
• листы фанеры
• вагонка и сайдинг.

Технология утепления стен и потолка заключается в следующем. Листы утеплителя крепят на потолок и стены с использованием специального клея. После закрепления на всей плоскости стены или потолка утеплителя производят монтаж пароизоляционного слоя в виде фольгированного полиэтилен. Пароизоляционный слой крепят на поверхность утеплителя с помощью строительного скотча.

Затем для устройства финишной облицовки подготавливают традиционным способом обрешетку из деревянных брусков, которые крепят насквозь через утеплитель к потолку или стенам с использованием дюбелей. Финишную облицовку крепят к деревянным брускам с помощью саморезов. Для внутренней финишной отделки можно использовать стеновой профнастил С8 светлого цвета с высотой профиля 8мм.

Дополнительные мероприятия по благоустройству

Мероприятия по установке гаражных ворот и навеса можно считать обязательными. Навес устанавливают перед воротами для последующего использования его в качестве дополнительного машинного места. Для несущего каркаса навеса выделяют колонны, участвующие в распределении нагрузки. Отделку каркаса производят в общем стилевом решении с фасадом дома.

Наличие автоматизированных ворот распашного, раздвижного или секционного типа поднимут качество комфорта до европейского уровня. А почему бы и нет?

как обустроить гараж в подвале частного дома

Дом с гаражом в цокольном этаже считается довольно непрактичным с точки зрения экономии средств на его обслуживание. Но это мнение ошибочно в большинстве случаев,  в чем можно легко убедиться, изучив особенности расположения гаража в подвале частого дома.

 Загрузка …

Практика загородного строительства показывает, что действительно содержание такого дополнения жилого дома связано с финансовыми затратами, но значительно экономит как время, так и средства на содержание автомобиля.

Не стоит забывать и про амортизацию авто, зависящую ещё и от условий его стоянки. Последнее время владельцы все чаще стали обустраивать в подвале частного дома цокольный гараж.

Возможности цокольного гаража

Проекты индивидуального дома с нулевым этажом позволяют обустроить эту полезную площадь по своему усмотрению. Гараж в таком случае не только экономия времени, но и существенное сокращение расходов на аренду стоянки или парковки.

Его обустройство в подвале защищает автомобиль от воздействий внешней среды, и к тому же, не выбивается из общей отделки дома и привычного комфорта проживания. Цокольный этаж с гаражом позволяет утеплить полы первого этажа здания, задержав потоки холодного воздуха, при этом можно сделать ещё небольшой подвал в гараже.

Таким образом, помещения над ним будут сухими и теплыми, что препятствует образованию сырости, плесени и грибка, таких распространенных в обычных помещениях нижней части строения.

Цокольные этажи с подвалом и мансардой рассчитаны как на дачные дома с временным размещением, так и на капитальные с проживанием владельцев в течение года.

Таким образом, основные достоинства гаража в подвале это:

• Экономия;
• Защита автомобиля;
• Безопасность от угона и порчи авто;
• Осушение жилых помещений над цокольным этажом.

В случае, когда приобретение автомобиля только проект недалекого будущего, такое помещение может использоваться как погреб или подвал для хранения овощных запасов переработанной продукции с участка или заготовок на зиму, а также временного размещения хозяйственных принадлежностей и инструментов.

В любом случае, дом с подвалом имеет дополнительную полезную площадь. Возможно оборудование под личный кабинет или жилую зону, гостевую комнату или мастерскую.

Дом с цокольным этажом подразумевает внешнюю отделку фасада, облицовку камнем или другими материалами. Это придаст необходимую презентабельность виду здания, а также подчеркнет вкус владельцев и уровень их достатка – при наличии возможности, отделку можно провести натуральными камнями – мрамором или гранитом.

Преимущества и недостатки цокольного гаража

• Основным достоинством гаража в цоколе доме является его использование как полноценного этажа, практически без изменения высоты существующего строения.
• Дом с подвалом значительно экономит место на приусадебном участке, его постройка отдельным зданием или пристройкам может сократить размеры и без того небольшого участка.
• Перепад на 0,5 м с уровнем поверхности земли дает конструкцию оправданной и рациональной, поскольку затраты на возведение ленточного фундамента значительно снижаются.
• Основание цоколя, сделанное монолитным способом, расположено ниже уровня промерзания грунта, такое расположение надежно защищает весь дом от холода, а также придает ему устойчивость и надежность.
• Полы первого этажа дома теплые и комфортные, поскольку не имеют контакта с землей.

К числу недостатков можно отнести:

• Повышенную трудоемкость возведения – котлован для такого проекта роют большего размера;
• Дополнительные работы по гидроизоляции приведут к удорожанию общей сметы, но при условии их проведения качественными материалами надёжно защитят от подтоплений и сырости;
• Дополнительное обустройство вентиляционной системы для правильного воздухообмена внутри помещения.

Правила возведения цокольного этажа с гаражом

В уже построенном и функционирующем доме при планировании цокольного этажа необходимо учесть, что существует проект дома, в котором соблюдены все нормы и требования строительства жилого здания.

Нарушение этих условий может привести к разрушению элементов или общей непригодности всей конструкции строения, а также сделает нулевой этаж непригодным для проживания и использования в виду повышенной влажности.

В силу этого, необходимо перед началом работ провести анализ почвы на уровень влаги. Если показатель велик, то от постройки здания с гаражом в цоколе стоит отказаться – автомобиль в таком помещении будет уязвим для коррозийных явлений,  а строительство систем вентиляции и водоизоляции обойдётся неоправданно дорого.

Любой проект дома с цокольным этажом должен предусматривать проведение гидроизоляционных работ, утеплительных, вентиляционных, отопительных. Только при соблюдении всех этих требований пользование гаражом в собственном доме станет беспроблемным и комфортным.

Лучше доверить такие работы профессионалам, чтобы учесть все возможные нюансы. Стоимость обустройства подвала под различные цели приведет к удорожанию общей постройки.

Нормативы при обустройстве цокольного этажа

Подстройка проекта дома и внесение корректив делается с учетом условий местности, где находится дом. Причем главное правило – если пол этажа расположен на уровне поверхности земли, а потолки выше на 2 метра, то по существующим стандартам такой этаж не является цокольным.

Для цокольного этажа уровень пола должен находиться ниже отметки поверхности грунта. Гараж на таком нулевом этаже должен иметь потолки не более 2х метров от поверхности пола.

Если дом предполагается использоваться для постоянного пребывания в нем, то есть конструктивное ограничение его этажности – не более двух этажей и одной мансарды, при этом не берется во внимание качество первого этажа, какой будет считаться первым, подвальный или цокольный.

Если перекрытие цоколя выше уровня земли на 2 метра, то такой этаж принимается в расчет общей этажности здания. Если эта высота не достигает 2х метров, то считают только с первого этажа.

Площадь дома можно также увеличить, сделав пристройку  в виде обычного гаража.

Требования к цокольному гаражу

С технологической точки зрения гараж должен быть оборудован системой вентиляции, вытяжкой, пожаробезопасной дверью и отопительной системой внутри.

Оборудование вентиляционной системы требуется из-за наличия выхлопных газов в гараже, а также ядовитых испарений различных горючих жидкостей. Вся отделка поверхностей гаража должна быть выполнена из материалов, устойчивых к возгоранию и нагреву.

Входная дверь также изготавливается из устойчивых к огню материалов, к тому же она должна плотно закрываться. В обязательном порядке необходимо устроить коридор между жилым помещением и гаражом, чтобы не допустить проникновения неприятных запахов и паров бензина.

Гаражные ворота

Если в доме обустраивается гараж, то необходимо сделать выездные ворота так же, как если бы это было отдельно стоящее здание.

Гаражные ворота могут быть наборными, секционными и щитовыми.

Наборные делаются из полого каркаса, выполненного из специального металла. Секции делают из сэндвич-панелей, а щитовые из целого ряда материалов, таких как пластик, дерево или металл.

По виду раскрывания гаражные ворота могут быть распашными, щитами, раскатными, закатными, роллетными. Каждый из выбранных типов обладает своими достоинствами и недостатками, и применяется в зависимости от пожеланий владельца дома.

Гараж в доме, безусловно, очень удобен для использования и необходим при наличии автомобиля при проживании в частном дома. Для того, чтобы правильно обустроить пространство гаража с соблюдением правил и норм, необходимо воспользоваться помощью профессионалов и изучить необходимые ГОСТы и СНиПы.

Для отделки и обустройства достаточно руководствоваться собственными соображениями по виду этого помещения, поскольку предназначение цокольного гаража не ограничивается стоянкой автомобиля.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Гараж в цоколе

Лучший способ сохранить автомобиль в условиях частного дома – сделать гараж удобным, незаметным и одновременно обеспечивающим доступ к транспортному средству на расстоянии вытянутой руки. К таким вариантам помещения для транспорта относят гараж в цокольном этаже здания. Сегодня это практически стандарт оформления цокольного этажа в двухэтажном домике современного дизайна.

Преимущества гаражного помещения в цоколе

Для большинства владельцев автотранспорта все равно, где находится гараж, в пристройке или в полуподвальном варианте помещения. Главное, чтобы заезд внутрь и выезд из гаража на площадку был максимально удобным, и обеспечивались нормальные условия хранения техники.

Гараж в цоколе представляет интерес с точки зрения архитектуры и дизайна:

• Зрительно здание выглядит более компактным и аккуратным, без неприглядных пристроек и достроек;
• Расположение гаража на уровне цоколя дает возможность отнести весь первый этаж к полуподвальным и подвальным помещениям, а значит, есть возможность искусственно увеличить этажность здания без дополнительных разрешений надзорных органов;
• Наличие заглубленного варианта гаража практически не сказывается на облике фасада здания. Благодаря цоколю практически не видны или просматриваются в незначительно степени элементы ворот и отделки, при этом сохраняется комфортность заезда без дополнительных маневров по территории участка.

Важно! Наличие помещения на уровне цоколя ухудшает условия эксплуатации гидроизоляции, так как значительный участок фундаментной системы, занимаемый гаражом, приходится усиливать гидроизолирующими барьерами от замокания.

Кроме того, в большинстве случаев при открытых входных воротах увидеть, что именно происходит внутри гаражного помещения, практически невозможно, так как въездная дорожка перекрывает большую часть пространства. Для автолюбителей одной из наиболее привлекательных особенностей хранения автомобиля в помещении цоколя дома является простой и быстрый доступ в гаражное отделение через внутренние двери.

Недостатки строительства гаража с расположением в цоколе здания

Помимо перечисленных достоинств цокольного расположения гаража, существуют определенные трудности, напрямую связанные с тем, что в цоколе дома обустроено помещение для хранения автомобиля:

1. Разрыв в фундаментной ленте и цоколе из-за обустройства входных ворот приводит к перераспределению нагрузки на другие участки фундамента. В связи с этим исследование несущих способностей грунта должно выполняться только профильными специалистами;
2. Из-за низкого цоколя, большой площади соприкосновения гаражных стен с грунтом и почвенными водами требуется использование исключительно мощной и качественной внешней гидроизоляции и мощной вентиляции внутри помещения. Кроме того, необходимы специальные меры дренажа дождевой воды в области входных ворот и площадки перед въездом в гараж;
3. Пониженный относительно грунта уровень помещения способствует скоплению газов и испарений, связанных с обслуживанием техники и работой двигателя машины. Чтобы блокировать проникновение паров с уровня цоколя на верхние этажи, потребуется дополнительное уплотнение щелей и стыков в плитах перекрытия.

Если гараж не отапливается, приходится уделять дополнительные меры по утеплению краевых частей фундамента, прилегающих к цоколю и помещению гаража.

Удобно ли пользоваться гаражом, расположенным на уровне цоколя

Большинство владельцев считают подобное расположение помещения для хранения машины достаточно удобным. В летнее время, благодаря хорошей вентиляции, в помещении нет сырости, но есть сухая комфортная прохлада. Тогда как в большинстве наземных гаражей в летний зной очень жарко.

Хранение автомобиля в полуподвальном или подвальном помещении является не очень удобным для выполнения ремонтных работ с подвеской и днищем машины. Мощная плита и толстый слой донной гидроизоляции делают практически невозможным обустройство смотровой ямы, а небольшая высота потолков в 2,5- 2,8 м сильно затрудняет использование подъемников или опрокидывателей.

К недостаткам можно отнести также необходимость строительства специального заезда в гараж в виде наклонной площадки или пандуса, что, соответственно, меняет профиль придомовой территории. Вдоль боковых линий и отмостки фундамента потребуется установить очень мощную подземную ливневую канализацию, так как естественный уклон пандуса приведет к перенаправлению потоков дождевой воды к воротам гаража. В некоторых случаях приходится вдоль заезда в помещение гаража выстраивать высокие парапеты, препятствующие затеканию. В зимнее время яма пандуса перед гаражом – идеальное место для сугроба высотой в человеческий рост.

Влияние помещения гаража, расположенного в цоколе здания, на потери тепла

Чтобы исключить проникновение холода через боковые стены, примыкающие к дверному проему гаража, потребуется самое тщательное утепление всей поверхности цоколя с помощью листового ЭППС или минеральной ваты.

Цокольный этаж с гаражом на склоне

Одним из наиболее интересных вариантов реализации гаража в цокольном этаже является использование естественного наклонного рельефа местности. Наиболее удобным для обустройства гаража с расположением в цоколе дома будет наклон или скат поверхности с углом 8- 15^о. На более пологом рельефе заметного эффекта от цокольного расположения помещения под машину не наблюдается, при более крутых наклонах ската холма дом зачастую приходится оформлять в виде террас с использованием свайных опор.

Устройство цоколя на склоне

Наличие склона позволяет уменьшить количество земляных работ по обустройству котлована под здание. Для выравнивания площадки под фундамент требуется выполнить вертикальный рез склона под заднюю стенку цоколя и часть ее фундамента, далее бульдозером просто убирается часть грунта, и выполняется планировка под подошву постройки.

Установка дома с цокольным расположением гаража на склоне холма, как правило, требует очень серьезных защитных мероприятий по предотвращению сползания верхних слоев грунта на заднюю стенку здания. Как правило, фундаменты для таких домов строят из блоков ФБС на глубину не менее 2,5- 3 м. Часть цоколя из блоков искусственно поднимают над уровнем грунта, чтобы обеспечить удержание верхних слоев почвы, нависающих над коробкой здания.

После обустройства цоколя здания задняя часть дома будет чуть ли не полностью заглублена в грунт, фасад с цокольным этажом и гаражом практически полностью будут на поверхности. Кроме того, выездная дорожка и площадка перед гаражом будут иметь уклон, направленный от фундамента, что обеспечит отличное водоотведение и определенное удобство при выезде автомобиля из помещения. В период интенсивных снегопадов площадку перед въездом не заносит снегом и не заливает талой водой.

Преимущества цокольного гаража на склоне

Можно сказать, что для зданий на склоне расположение помещения для машины в цоколе является удачным сочетанием преимуществ полуподвала и обычного гаражного помещения. Нет проблем со снегом и дождевой водой, но при этом внутри сохраняется стабильная температура, прохладно летом и тепло в зимнее время.

При правильном обустройстве фундамента из бетонных блоков есть возможность в стенах выполнить дополнительные окна или вентиляционные каналы. При хорошей тепловой и звуковой изоляции потолка любые, даже самые активные работы не создают дискомфорта обитателям дома.

Для такого полуподвала можно использовать любые типы ворот, от распашных до откатных. Можно обустроить площадку и навес для стоянки автомобиля, что практически невозможно для большинства цокольных помещений классического исполнения.

Заключение

Использование подвала или цоколя под место стоянки и хранения автомобиля становится все более популярным, так как даже при повышенной сложности постройки дает хороший экономический эффект и возможность рационально использовать придомовую территорию для террасы или открытой веранды, цветников или летней беседки.

Проект дома с гаражом в цокольном этаже

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом: особенности и преимущества

Проектировка жилых домов – это не только квадратура и размер площади комнат, но и определение общей конструкции будущего здания. Наличие подвала или цокольного этажа, как и их отсутствие, должно быть предусмотрено проектом. Ведь сама постройка включает надземную и подземную части. Пол на цокольном этаже размещен ниже уровня земли, а его высота достигает максимум 160 см, что почти вдвое меньше обычного этажа.

Цокольный этаж располагается ниже уровня земли и его высота не превышает 2 м

Наличие цокольного этажа в частном доме добавляет полезную жилую площадь, которая по размерам равна всему дому. Такое преимущество позволяет более рационально использовать участок вокруг дома и сэкономить на строительстве подсобных помещений. Таким образом, в доме 10х10 м, бонусными являются еще 100 м2 полезной территории.

Другой положительный фактор заключается в том, что цокольный этаж служит рациональным решением в домах, расположенных на участках с большими склонами. В этом варианте минус рельефа превращается в плюс. Цокольное помещение, которое полностью выходит над поверхностью земли хотя бы с одной стороны, может послужить отличным местом для размещения входа в дом. Цокольный этаж – выход из ситуации, когда по разным причинам не допускается строительство дополнительных этажей.

Полезный совет! Упростить работу в выборе будущего дома, учитывая все вкусовые особенности хозяев, помогут готовые проекты домов с цокольным этажом. Фото-примеров множество в интернете.

Дом с цокольным этажом отлично подходит для участков с неровным ландшафтом или склоном

Предназначение цокольного этажа: фото-примеры вариантов

Еще одно преимущество дома с цокольным этажом – его целевое предназначение. Он может служить для размещения не только жилых комнат, но и подсобных помещений. В современном строительстве особо популярным стало проектирование зон отдыха. Наиболее часто полуподвальное помещение служит для размещения:

• гаража;
• мастерских разного назначения;
• котельной;
• прачечной;
• коммуникационных сетей;
• тренажерного зала;
• сауны или бани;
• бассейна;
• комнат для игры в бильярд и других развлечений;
• домашнего кинотеатра.

На цокольном этаже можно обустроить жилые или подсобные помещения

Реже в проекте дома с цоколем в нижнем этаже размещают кухню или санузел. Довольно часто такое помещение служит для хранения огородного и садового инвентаря, различных сезонных вещей, например, предназначенных для туристических походов и рыбалки. При стабильной средней температуре +15 °С тут могут хорошо храниться продукты, консервация, свежие овощи. Состоятельные владельцы часто размещают здесь винные погреба.

Количество комнат в цокольном этаже может быть различным и не всегда совпадать с их числом на основном этаже. Также здесь может находиться сразу несколько подсобных помещений, например, гараж и мастерская или сауна с бассейном.

Специалисты рекомендуют составлять проекты домов с цокольным этажом в конкретных случаях:

• на склоне или на возвышенной местности;
• на небольших приусадебных участках;
• если нет другой возможности размещения гаража или подвала для хранения овощей и солений.

Проекты домов с цокольным этажом становятся все более популярными в современном строительстве

Проекты дома с цоколем: плюсы и минусы

Перед тем как принять окончательное решение относительно строительства жилого дома и целесообразности размещения цокольного этажа, следует учесть как ряд положительных, так и отрицательных факторов. К достоинствам такого сооружения следует отнести:

• появление дополнительной полезной площади без захвата придомовой территории;
• присутствие подсобных помещений разгружает основную часть дома, делая его более просторным;
• благодаря наличию цокольного этажа снимается вопрос о дополнительном утеплении пола на первом этаже.
• общая полезная площадь дома, в частности жилая, увеличивается вдвое, если это проект одноэтажного дома с цокольным этажом, и в полтора раза, если дом двухэтажный;
• быт становится более комфортным, если жилые и подсобные помещения находятся под одной крышей;
• экономия средств на строительстве дополнительных построек во дворе;
• отсутствие проблемы с прокладкой сетей коммуникаций.

План двухэтажного дома с цокольным этажом

Важно! Опытные строители не советуют включать в проект цокольный этаж на территории, где бывают подтапливания талыми, дождевыми или грунтовыми водами. С целью обеспечения нормальной эксплуатации помещения необходимо позаботиться о монтаже специальной дренажной системы, что может вызвать дополнительные серьезные затраты.

Несмотря на длинный перечень положительных сторон, следует также отметить и ряд минусов, связанных с наличием цокольного помещения в постройке. К ним относятся:

• значительный объем земляных работ и необходимость вывоза грунта;
• в таком строительстве не обойтись без привлечения спецтехники, особенно если возникает необходимость воздвижения цокольного этажа из блоков или бетонных плит;
• возрастают требования к обеспечению гидроизоляции в полуподвальном помещении, нужно продумать и обеспечить сооружение отмосток и дренажной системы;
• увеличение расходов связано еще и с потреблением дополнительной электроэнергии для освещения подземной части дома.

Обустройство цокольного этажа требует тщательного подхода и поэтому стоимость всей постройки увеличивается

Подготовка проектов домов с цокольным этажом и гаражом, другими помещениями

Еще до создания проекта нужно тщательно обдумать все нюансы, учесть ряд особенностей и подойти основательно к строительству дома с подвалом или цокольным этажом. Предопределяющий фактор – тип грунта, на котором планируется возведение здания.

Сложно строить объекты ниже уровня земли на каменистом или песчаном грунте. Трудности возникнут и при насыщении почвы подземными водами. В некоторых случаях от идеи строительства даже одноэтажного дом с цокольным этажом следует вообще отказаться. В идеале для такого типа постройки пески и подземные воды должны залегать на глубину свыше 1,5 м. Иначе без консультации высококвалифицированных специалистов не обойтись.

Строители еще до начала работ в обязательном порядке проводят ряд геодезических мероприятий, включающих исследование рельефа местности и определение глубины залегания водоносного слоя. Если грунтовые воды находятся выше указанного уровня, то строительство цоколя не исключается, а становится более объемным и затратным, что связано с созданием надежной гидроизоляционной защиты. В таком случае проще заказать строительство цокольного этажа под ключ с учетом проведения геодезических исследований и проектирования.

Готовый проект дома с мансардой и цокольным этажом

Строительство цокольного этажа своими руками: особенности и нюансы

Перечисленные факторы обычно учитывают готовые проекты жилых зданий с цокольным этажом. Если строго следовать указанным в проектной документации рекомендациям, то возможно даже самостоятельное возведение цоколя.

В конструктивном плане строительство цокольного этажа во многом похоже на процесс изготовления фундамента, который включает 2 этапа:

• подготовку ленточной подошвы. Ее располагают приблизительно на 20 см ниже уровня будущего пола;
• постройку стен. Существует несколько способов, но самый популярный – это применение фундаментных блоков.

Полезный совет! Заказывать разработку проектной документации или покупать готовый проект следует в компаниях, специализирующихся на их создании, чья деятельность проверена временем. Именно на фирму возлагается полная ответственность за разработанную документацию. Надежные партнеры обеспечат не только надежность и качество постройки, но и комфортность проживания, а также экономичность в проведении работ.

План размещения помещений на цокольном этаже

Кроме перечисленных факторов, опытные специалисты проводят адаптационную проверку здания на соответствие определенным условиям с учетом того, что обычный подпол или подвал в частном доме отличается от цокольного этажа уровнем углубления. Пол в здании с цоколем уходит под землю на 1/3 высоты этажа, а с подвальным помещением – на 2/3 или еще ниже. Также следует учесть, что строительство цокольного этажа предусматривает наличие окон, которые необходимо размещать над землей.

Немаловажный фактор в строительстве зданий с цоколем – его гидроизоляция. В этом вопросе недопустима экономия, а тем более пренебрежение, так как находиться в сырых помещениях не только некомфортно, но и очень вредно для здоровья. Все перечисленные нюансы следует взять во внимание еще на этапе планировки (их обычно учитывают архитекторы при создании проектов).

Для обустройства цокольного этажа рекомендуется выбирать местность без близкого расположения грунтовых вод

Проекты домов с цокольным этажом: виды и их различия

Существует множество вариантов постройки домов с цокольным этажом. Его отсутствие или наличие, используемые материалы, количество этажей и комнат – основные составляющие цены общего строительства. Таким образом, на стоимость постройки жилого здания влияют такие факторы:

• количество предполагаемых этажей;
• общая площадь здания;
• рельеф местности, состав грунта и глубина подземных вод;
• объем земляных и бетонных работ;
• сооружение дренажной системы и вентиляции с целью создания здорового микроклимата;
• сложность проекта.

Проекты домов с мансардой и гаражом: различные вариации построек
Отличительные особенности строений. Ключевые моменты при проектировании. Выбор материала и типа кровли. Варианты проектов домов.

С возведения цокольного этажа начинается весь процесс строительства. Ему уделяют особенное внимание, так как от качества и прочности цоколя будет зависеть состояние всей постройки. Именно он будет удерживать вес всего основного здания.

Цокольный этаж — самый важный так как он служит еще и фундаментом держащим всю постройку

Нельзя не отметить, что на стоимость строительных работ влияет материал изготовления. Для сооружения цокольных этажей обычно используют те же материалы, что и для создания обычного фундамента для дома с подвалом. Это кирпич, плиты из керамзитобетона, газо- или пеноблоки. Не обойтись без бревен и брусьев. Стоимость типового проекта может возрасти при условии внесения ряда изменений.

Типовые проекты домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию, начиная от проектов домов с подвалом, одноэтажных, двухэтажных зданий, с гаражом или без, заканчивая сложными чертежами домов с мансардой.

Одноэтажные дома с цокольным этажом

Такая постройка – выход из ситуации, когда следует сэкономить на стройке, но увеличить полезную площадь жилья. В домах такого типа допустимо разнообразное расположение комнат и подсобных помещений. Если строится загородный коттедж, то используют простую технологию заглубленного фундамента усиленной конструкции.

Важно! Типовых проектов домов на склонах и холмистых поверхностях не существует. Их составляют индивидуально, учитывая особенности рельефа и размеры строительного участка.

Каждый проект дома с цокольным этажом разрабатывается индивидуально исходя из особенностей участка

В таком случае применяют ленточное либо монолитное основание, но они требуют определенных физических и финансовых затрат, связанных с земляными и бетонными работами. Таким образом, возведение фундамента с цоколем составит пятую часть стоимости всей стройки.

Подземная часть в простых проектах одноэтажных домов с подвалом представляет собой (относительно расположения комнат) повтор схемы основного помещения. В более сложных конструкциях планировка может существенно меняться. Максимальное углубление в пол-этажа практически не влияет на увеличение общей высоты здания. Загородные коттеджи с углубленным фундаментом выглядят очень солидно. Особенно привлекательный и аккуратный вид имеют небольшие дома с мансардой.

Особую изысканность домикам придает облицовочный материал. Для этого используют декоративную штукатурку, клинкер, полимерпесчаную плитку, искусственный камень и другие отделочные материалы для наружных работ. Одноэтажные постройки с цоколем и тремя жилыми комнатами – идеальный вариант для проживания семьи из трех человек. При общей площади от 150 м² количество домочадцев может быть значительно большим. Типовые проекты и чертежи одноэтажных домов можно найти в интернете.

Удобство постройки с дополнительным этажом в цоколе трудно переоценить

Проект дома с цокольным этажом и гаражом

Небольшой коттедж с гаражом в цокольном этаже – выбор людей, стремящихся к удобству, экономии и комфорту. Дополнительные преимущества такой постройки в том, что для перехода в гаражное помещение не нужно выходить на улицу. Температурный режим в цокольном этаже даже без подогрева обычно значительно выше, чем в обычных гаражах, что способствует лучшей сохранности автомобиля.

Следует отметить, что опытные проектировщики в плане практичности отдают предпочтение домам с пристроенным гаражом, над которым не размещены другие помещения. Такой вариант тоже способствует экономии пространства и стройматериалов.

Построить обыкновенный подвал в частном доме своими руками — процесс возможный при учете всех проектных особенностей. Сооружение гаража в цокольной части – более сложная задача, требующая учета таких критериев:

• тщательного геодезического исследования грунта. Для размещения гаража в подземной части недопустимо близкое расположение как подземных вод, так и открытых водоемов;
• грамотной проектировки и монтажа системы вентиляции;
• удобного сообщения цокольного помещения с основной постройкой;
• дополнительного наружного утепления, гидроизоляции и освещения постройки.

Нередко в цокольном этаже обустраивают гараж, что само по себе значительно экономит полезное пространство

Полезный совет! Проектируя дом со встроенным или пристроенным гаражом, необходимо обеспечить качественную вентиляцию в помещении и не допускать попадания выхлопных газов в жилые помещения. Хорошую теплоизоляцию помещения при строительстве из пеноблоков обеспечит технология двухрядной кладки.

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом

Простой способ увеличения площади жилого дома – это строительство дополнительного этажа. Поэтому проекты двухэтажного дома с цокольным этажом – самые популярные и удобные варианты для проживания. Наличие гаража упрощает использование транспортных средств. Ведь не нужно идти в снег и дождь за автомобилем – стоит лишь спуститься на цокольный этаж.

Типовые чертежи двухэтажных домов учитывают традиционные требования владельцев. Например, дом с подвалом имеет площадь 11,5×12 м. При этом длину и ширину можно укоротить, получив строение размером 110 или 100 м². Суммарная площадь здания при этом составит порядка 190 м². Жилая – приблизительно 70 м².

Благодаря цокольному этажу даже на маленьком участке можно построить большой и вместительный дом

Самый распространенный строительный материал – термопанели (или клинкер). Основой служит ленточный или монолитный фундамент. Подпорные и подвальные стены выполняют из газосиликатных блоков. Внутренние стены делают из газосиликатных блоков с усиленным армирующим каркасом.

Говоря о двухэтажных строениях, следует отметить их преимущество в экономии территории. Здание можно разместить даже на маленьком или узком участке земли, соответственно, сокращается длина коммуникаций. Кроме перечисленного, стоит отметить, что двухэтажные дома быстро прогреваются. Проекты домов с цоколем и мансардой способствуют теплосбережению снизу и сверху.

Особенности проектов домов с мансардой и цокольным этажом

Мансарда автоматически превращает двухэтажный дом в трехэтажный без нарушения закона, запрещающего строительство частных домов выше двух этажей. Существует множество проектов дома с цокольным этажом и мансардой. Их легко найти в интернете.

Мансарда и цокольный этаж автоматически превращают одноэтажный дом в трехэтажный без увеличения налогов

Основное отличие дома с мансардой от трехэтажного коттеджа – значительно меньшая стоимость строительства. Это немаловажный фактор для застройщиков, которые хотят сэкономить на материалах. Эргономичным вариантом являются проекты, где лестница занимает минимум полезной площади. Оригинально выглядят постройки с балконами на мансардном этаже. Главное преимущество – увеличение полезной площади на треть. Здесь отличное место для размещения зоны отдыха и гостиной.

Полуподвальное помещение делает дом более удобным и функциональным, что обуславливает повышенные удобства и комфорт под одной крышей. Наличие мансарды не только дополняет полезную площадь постройки, но и служит теплоизоляционной прослойкой для основных этажей. Многочисленные достоинства и преимущества домов с цокольным этажом, перечисленные в статье, делают такие сооружения особо популярными, а проекты пользуются спросом у архитекторов.

Как построить подземный гараж

Сделать надежное, безопасное, долговечное гаражное помещение под землей нелегко. Понадобится учесть множество важных моментов. Сегодня мы рассмотрим подробно, каким образом построить подземный гараж своими руками, узнаем конкретные алгоритмы работы и полезные советы от опытных гаражников.

Преимущества и недостатки подземного гаража

В первую очередь постараемся оценить минусы и плюсы строительства подземного гаража на участке. Вы должны быть уверены на все сто процентов, что хотите иметь именно подземное гаражное помещение для работы с машиной, хранения автомобиля. Поэтому мы сделаем акцент не только на достоинства, но и на недостатки.

Вот ключевые отрицательные факторы:

1. Вам придется задуматься о бюджете строительства. Конечно, на этапе возведения подземного гаража, а также потом, в процессе его обустройства, вам придется вложить больше средств, чем при строительстве стандартного помещения.
2. Многое будет зависеть от конкретных характеристик вашего участка. Желательно провести специальные геологические изыскания. Разумеется, это тоже потребует некоторых вложений. Зато вы точно выясните уровень залегания грунтовых вод, состояние почвы. Если грунтовые воды находятся слишком высоко, это значительно затруднит или даже сделает невозможным строительство подземного гаража.
3. Чтобы построить гараж непосредственно под домом, этим нужно заниматься уже на этапе возведения коттеджа, а не впоследствии. Рядом с частным домом вполне можно заложить, возвести и обустроить подземный гараж практически в любой момент.

Несмотря на имеющиеся недостатки, именно подземные гаражи сейчас пользуются растущим спросом. Все чаще ответственные гаражники решаются возвести своими руками такую конструкцию.

Плюсы подземных гаражей

Безусловно, дома с подземными гаражами имеют и множество плюсов. Рассмотрим наиболее существенные преимущества такого решения.

• Только при возведении подземного гаража можно добиться максимальной экономии площади. Вам не придется искать место на участке, задумываться о проблеме общего ландшафтного дизайна. Не понадобится считать каждый метр. В процессе строительства подземного гаража как раз удобнее сделать его больше, предусмотреть специальные места для мастерской, погреба.
• Практически все, кто решился построить у себя на участке подземный гараж, отмечают, что в процессе эксплуатации такое помещение очень удобно. Можно практично обустроить въезд, сделать гараж вместительнее, спокойно в нем работать.
• Еще один существенный плюс – повышение уровня безопасности. Считается, что от злоумышленников подземные гаражи защищены лучше, чем привычные надземные постройки.

Конечно, каждый автолюбитель должен сам решить, готов ли он к настолько ответственной работе. Крайне важно максимально качественно утеплить подземное гаражное помещение, обеспечить достойную гидроизоляцию, вентиляцию помещения, сделать надежную дренажную систему.

Готовим проект подземного гаража

Когда вы решили построить подземный гараж в частном доме, в первую очередь вам понадобится заняться подготовкой проекта. И тут нужно решить два ключевых вопроса. Каким образом подготовить грамотный проект подземного сооружения, чтобы удачно вписаться в соответствующую строительную площадку. Потом, в ходе строительства, придется максимально тщательно проконтролировать разметку на местности, чтобы идеально войти в запроектированную площадку. Работа филигранная.

Обозначим, что наиболее важно в ходе подготовки проекта.

Нужно для начала изобразить участок в определенном масштабе. Обозначьте постройки, зеленые насаждения, а также обязательно уделите особое внимание подъездным путям.

Затем необходимо выделить свободное пространство, которое подойдет для обустройства въезда в гараж. На автомобиле нужно двигаться задним, передним ходом, а повороты делать с меньшим радиусом. Потом все результаты тоже наносятся на план.

Хороший вариант – изобразить гараж на прозрачной кальке, а затем перемещать его по базовому плану, подбирая оптимальный участок.

Тщательно прорисовывайте участок для наклонного въезда, принимайте во внимание и конкретные габариты автомобиля. При этом опытные гаражники советуют делать все с запасом: ведь вы вполне можете приобрести потом более крупный автомобиль. Помните, что уклон въезда не должен превышать 25 градусов. В противном случае будет крайне трудно выезжать из подземного гаража, особенно в зимний период.

Затем нужно привязать проект к местности. Тут уже не обойтись без уточнений: важно знать, из каких материалов вы будете строить гараж, какова будет его конструкция.

Вам надо знать точно толщину стен, чтобы определить конкретные параметры гаражного помещения снаружи и внутри. Сроят такие гаражи чаще всего из бетона и керамзита, кирпича и металла.

Важно определиться и с глубиной погружения сооружения. Иногда гаражи заглубляют только на 50-60%, а часть конструкции выполняют над землей.

Когда все уже уточнено, можно приступать к подготовке рабочего проекта, с определением количества материалов и конкретных параметров.

Выбираем материал для гаража

Кратко рассмотрим, из каких материалов можно построить подземный гараж.

• Проще и быстрее сделать каркас из металла, используя сварочный аппарат. Если в несколько слоев обработать конструкцию антикоррозийным составом, она прослужит много лет.
• Красный кирпич удобен в работе. Гараж из такого материала вполне сумеет построить один человек. Возводится коробка, а затем устанавливаются перекрытия. Конечно, здесь также необходима гидроизоляция.
• Наибольшей прочностью обладают монолитные бетонные блоки. И здесь понадобится использовать специализированную технику, прибегать к помощи опытных мастеров. Своими руками бетонный гараж не построить.

Если вы все-таки хотите построить подземный гараж своими руками, разумнее всего выбрать кирпич. Он надежнее, долговечнее.

Особенности строительства, конструкции подземного гаража

В процессе строительства может возникнуть одна существенная проблема: будет трудно рыть котлован, вручную вынимать грунт, носить мешки с цементом и строительные материалы. Это важно заранее предусмотреть, чтобы не превращать гараж в долгострой и не выходить за рамки запланированного бюджета.

Еще на несколько серьезных моментов надо непременно обратить внимание.

• Участок может периодически затапливаться. Важно знать точно, насколько высоко расположены грунтовые воды.
• Особый акцент обязательно ставьте на гидроизоляции. Если ее не сделать достаточно качественно, в гараже будет сыро, начнет скапливаться влага, образуется конденсат. А это прямая угроза для автомобиля. Коррозию металла допускать нельзя. Кроме того, в сырости и сам гараж начнет разрушаться. Даже находиться в подземном помещении с высокой влажностью вредно.
• Позаботьтесь о плотности грунта. Его обязательно нужно тщательно уплотнить: в самом гаражном помещении, под подъездными путями. Затем стоит дополнительно оградить его от внешних воздействий, покрыв тротуарной плиткой.
• Важно обеспечить хорошее вентилирование помещения. Это позволит создать комфортные, безопасные условия, быстро избавляться от вредных токсических соединений и излишков влаги.

Будьте предельно внимательны, чтобы строительство подземного гаража прошло эффективно.

Въезд в подземный гараж

Грамотно обустройте въезд в подземный гараж. Надо учитывать, что весь въездной путь состоит из трех основных частей.

1. Горизонтальный участок располагается перед воротами.
2. Основной въезд идет под уклон. Не забывайте, что он не должен быть слишком большим.
3. Затем идет стартовая зона, которая уже находится внутри гаражного помещения.

Желательно сделать все переходы плавными. Здесь помогут дополнительные зоны с небольшими уклонами. Их длина должна составлять примерно 70% от общей длины въездного пути.

Запомните некоторые важные нюансы. Рекомендации вам пригодятся при строительстве въезда в гараж.

1. Въездной путь лучше сделать длиннее, но удобнее. Тогда даже в холод и дождь по нему будет комфортно передвигаться.
2. Длина рассчитывается еще и относительно глубины гаража. Поскольку нам нужно сделать меньший угол наклона, въезд будет длиннее для более глубокого гаража.
3. Желательно использовать нескользящие материалы, а также дополнить въезд тормозящими засечками.
4. Рядом с воротами нужна ливневая канализация с решеткой.
5. Сбоку от въезда стоит обустроить пешеходную тропинку с поручнем, лестницу.
6. Подпорные стены с боков от въезда предотвратят осыпание грунта. Помните, что на него будет оказываться существенное механическое воздействие.

Обязательно обеспечьте в подземном гараже эффективную вентиляцию. Это необходимо для безопасности, комфорта, сохранности машины. Вытяжки устранят излишки влаги, вредные испарения, избавят от сырости и предотвратят коррозию металла.Гидроизоляция подземного гаражного помещения выполняется особенно тщательно. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта .

Преимущества гаражного помещения в цоколе

Для большинства владельцев автотранспорта все равно, где находится гараж, в пристройке или в полуподвальном варианте помещения. Главное, чтобы заезд внутрь и выезд из гаража на площадку был максимально удобным, и обеспечивались нормальные условия хранения техники.

Гараж в цоколе представляет интерес с точки зрения архитектуры и дизайна:

• Зрительно здание выглядит более компактным и аккуратным, без неприглядных пристроек и достроек;
• Расположение гаража на уровне цоколя дает возможность отнести весь первый этаж к полуподвальным и подвальным помещениям, а значит, есть возможность искусственно увеличить этажность здания без дополнительных разрешений надзорных органов;
• Наличие заглубленного варианта гаража практически не сказывается на облике фасада здания. Благодаря цоколю практически не видны или просматриваются в незначительно степени элементы ворот и отделки, при этом сохраняется комфортность заезда без дополнительных маневров по территории участка.

Важно! Наличие помещения на уровне цоколя ухудшает условия эксплуатации гидроизоляции, так как значительный участок фундаментной системы, занимаемый гаражом, приходится усиливать гидроизолирующими барьерами от замокания.

Кроме того, в большинстве случаев при открытых входных воротах увидеть, что именно происходит внутри гаражного помещения, практически невозможно, так как въездная дорожка перекрывает большую часть пространства. Для автолюбителей одной из наиболее привлекательных особенностей хранения автомобиля в помещении цоколя дома является простой и быстрый доступ в гаражное отделение через внутренние двери.

Недостатки строительства гаража с расположением в цоколе здания

Помимо перечисленных достоинств цокольного расположения гаража, существуют определенные трудности, напрямую связанные с тем, что в цоколе дома обустроено помещение для хранения автомобиля:

1. Разрыв в фундаментной ленте и цоколе из-за обустройства входных ворот приводит к перераспределению нагрузки на другие участки фундамента. В связи с этим исследование несущих способностей грунта должно выполняться только профильными специалистами;
2. Из-за низкого цоколя, большой площади соприкосновения гаражных стен с грунтом и почвенными водами требуется использование исключительно мощной и качественной внешней гидроизоляции и мощной вентиляции внутри помещения. Кроме того, необходимы специальные меры дренажа дождевой воды в области входных ворот и площадки перед въездом в гараж;
3. Пониженный относительно грунта уровень помещения способствует скоплению газов и испарений, связанных с обслуживанием техники и работой двигателя машины. Чтобы блокировать проникновение паров с уровня цоколя на верхние этажи, потребуется дополнительное уплотнение щелей и стыков в плитах перекрытия.

К сведению! За редким исключением, для гаража, расположенного в цоколе или подвальном помещении, применяются только подъемные типы ворот, распашные конструкции обычно не используются из-за того, что уровень поверхности площадки перед воротами, как правило, выше порога.

Если гараж не отапливается, приходится уделять дополнительные меры по утеплению краевых частей фундамента, прилегающих к цоколю и помещению гаража.

Удобно ли пользоваться гаражом, расположенным на уровне цоколя

Большинство владельцев считают подобное расположение помещения для хранения машины достаточно удобным. В летнее время, благодаря хорошей вентиляции, в помещении нет сырости, но есть сухая комфортная прохлада. Тогда как в большинстве наземных гаражей в летний зной очень жарко.

Хранение автомобиля в полуподвальном или подвальном помещении является не очень удобным для выполнения ремонтных работ с подвеской и днищем машины. Мощная плита и толстый слой донной гидроизоляции делают практически невозможным обустройство смотровой ямы, а небольшая высота потолков в 2,5- 2,8 м сильно затрудняет использование подъемников или опрокидывателей.

К недостаткам можно отнести также необходимость строительства специального заезда в гараж в виде наклонной площадки или пандуса, что, соответственно, меняет профиль придомовой территории. Вдоль боковых линий и отмостки фундамента потребуется установить очень мощную подземную ливневую канализацию, так как естественный уклон пандуса приведет к перенаправлению потоков дождевой воды к воротам гаража. В некоторых случаях приходится вдоль заезда в помещение гаража выстраивать высокие парапеты, препятствующие затеканию. В зимнее время яма пандуса перед гаражом – идеальное место для сугроба высотой в человеческий рост.

Цокольный этаж с гаражом на склоне

Одним из наиболее интересных вариантов реализации гаража в цокольном этаже является использование естественного наклонного рельефа местности. Наиболее удобным для обустройства гаража с расположением в цоколе дома будет наклон или скат поверхности с углом 8- 15о. На более пологом рельефе заметного эффекта от цокольного расположения помещения под машину не наблюдается, при более крутых наклонах ската холма дом зачастую приходится оформлять в виде террас с использованием свайных опор.

Устройство цоколя на склоне

Наличие склона позволяет уменьшить количество земляных работ по обустройству котлована под здание. Для выравнивания площадки под фундамент требуется выполнить вертикальный рез склона под заднюю стенку цоколя и часть ее фундамента, далее бульдозером просто убирается часть грунта, и выполняется планировка под подошву постройки.

Установка дома с цокольным расположением гаража на склоне холма, как правило, требует очень серьезных защитных мероприятий по предотвращению сползания верхних слоев грунта на заднюю стенку здания. Как правило, фундаменты для таких домов строят из блоков ФБС на глубину не менее 2,5- 3 м. Часть цоколя из блоков искусственно поднимают над уровнем грунта, чтобы обеспечить удержание верхних слоев почвы, нависающих над коробкой здания.

После обустройства цоколя здания задняя часть дома будет чуть ли не полностью заглублена в грунт, фасад с цокольным этажом и гаражом практически полностью будут на поверхности. Кроме того, выездная дорожка и площадка перед гаражом будут иметь уклон, направленный от фундамента, что обеспечит отличное водоотведение и определенное удобство при выезде автомобиля из помещения. В период интенсивных снегопадов площадку перед въездом не заносит снегом и не заливает талой водой.

Преимущества цокольного гаража на склоне

Можно сказать, что для зданий на склоне расположение помещения для машины в цоколе является удачным сочетанием преимуществ полуподвала и обычного гаражного помещения. Нет проблем со снегом и дождевой водой, но при этом внутри сохраняется стабильная температура, прохладно летом и тепло в зимнее время.

При правильном обустройстве фундамента из бетонных блоков есть возможность в стенах выполнить дополнительные окна или вентиляционные каналы. При хорошей тепловой и звуковой изоляции потолка любые, даже самые активные работы не создают дискомфорта обитателям дома.

Для такого полуподвала можно использовать любые типы ворот, от распашных до откатных. Можно обустроить площадку и навес для стоянки автомобиля, что практически невозможно для большинства цокольных помещений классического исполнения.

Использование подвала или цоколя под место стоянки и хранения автомобиля становится все более популярным, так как даже при повышенной сложности постройки дает хороший экономический эффект и возможность рационально использовать придомовую территорию для террасы или открытой веранды, цветников или летней беседки.

• Строительство туалета на даче своими руками
• Баня из клееного бруса своими руками
• Детский деревянный домик своими руками
• Строим погреб своими руками

Проекты домов с подвалом с гаражом: выбираем лучший

Проекты домов с подвалом с гаражом пользуются немалым спросом из-за удобства размещения построек и сооружений. Но такие проекты требуют особого внимания, имеют свои нюансы. Какие именно? Вот про это мы и поговорим. Узнаем все плюсы и минусы такого строения, что нужно учитывать и как проводить подобное строительство.

Преимущества и недостатки проектов

Как было уже сказано, проекты домов с подвалом и гаражом пользуются большим спросом. И это неудивительно, так как подобная планировка очень удобная и практичная.

Наличие подвала в доме является большим плюсом, и его можно преобразовать в кладовку для продуктов, винный погреб, подсобку, в некоторых случаях использовать даже в качестве комнаты отдыха, кабинета или мастерской. Можно установить там бильярд, сделать сауну или просто использовать как комнату для размещения всякого оборудования. Можно провести всю разводку коммуникаций (газ, вода, отопление), установить котел отопления или прочее для быстрого доступа и удобного ремонта.

А гараж является чуть ли не обязательной частью при наличии автомобиля. Такой проект имеет массу плюсов, но и недостатки тоже присутствуют.

К плюсам можно приписать следующие пункты:

1. Совместное отопление дома. Это позволит отапливать сразу весь дом, в том числе и гараж. Температура в нем будет меньше чем в доме, но все равно вы будете чувствовать себя комфортно, особенно когда на улице зима.
2. Выходы в подвал и гараж можно устроить сразу из жилого помещения, что очень хорошо во время холодов или плохой погоды на улице.
3. Значительная экономия территории при обустройстве гаража и подвала под домом.

Недостатки, которые проект влечет за собой, бывают следующие:

1. Необходимо наличие хорошей вентиляции в гараже для отвода выхлопных газов и предотвращения их попадания в жилое помещение. При наличии гаража в подвале (под самим домом) выезд из него усложняет использование пандуса, особенно в зимнее время.
2. Отдельные требования к фундаменту, которые должны строго соблюдаться. В особенности для двухэтажных домов необходимо наличие хорошей, качественной гидроизоляции.
3. Из-за слабого или вовсе отсутствующего естественного освещения придется хорошо подумать над обустройством искусственного и экономичного варианта. Для заливки фундаментальной плиты предполагается наличие смотровой ямы.

Проекты домов с гаражом и подвалом (или его еще называют цоколем) бывают разной этажности. Наиболее популярны одно- и двухэтажные проекты.

Одноэтажные дома

Особенностью постройки одноэтажного дома является то, что еще во время заливки фундамента начинается строительство гаража и подвала. При этом размеры подвала полностью зависят от размеров самого дома. Неплохим достоинством можно считать то, что при отоплении теплый воздух в подвале будет подыматься верх и согревать пол жилого помещения.

Строительные работы состоят из следующих этапов:

1. Строительство начинается с определения уровня, на котором находятся грунтовые воды. Потом рассчитывается глубина фундамента и подвала. Если определить этот уровень неправильно и зарыться очень глубоко, то при поднятии вод в подвальном помещении может появиться сырость.
2. Далее происходит планирование размещения всех помещений будущего дома. Рассчитываются и подготавливаются необходимые материалы для постройки. После следует подготовка территории к застройке. А именно: удаляется вся растительность и мусор, территория равняется (можно сделать как вручную, с помощью садовых инструментов, так и с помощью строительной техники, если участок очень большой и неровный).
3. Определяется тип грунта, а под него подбирается вид фундамента и делаются расчеты для возведения подвала (толщина стен которого обычно около 35 см, чтобы выдерживать давление грунта на него).
4. Под ленточный фундамент подготавливается котлован и яма. Подвал должен быть не меньше двух метров. Если он будет использоваться как мастерская, то лучше делать около 3 метров.
5. Делается специальная опалубка и устанавливается по всему периметру котлована и ямы для формирования фундамента и стен. Потом дно засыпается слоем песка и щебня. Заливка происходит одновременно, чтобы бетон не успевал подсыхать, так как повременная и отдельная заливка может плохо отразиться на его качествах. Бетон должен сохнуть около 20 дней (это зависит от его состава и погодных условий).

После выполнения всех вышеперечисленных пунктов возводятся стены дома, стелется пол и проводятся другие строительные отделочные работы согласно составленному плану.

Двухэтажные строения

Отличие двухэтажных от одноэтажных проектов заключается в больших размерах, высоте и массе, которую должны будут выдержать фундамент и стены подвала.

Второй этаж может быть выполнен в двух вариантах:

• как полноценный этаж;
• с мансардой.

От того, какой вариант будет использован, зависит высота и масса строения, а значит, это влияет на тип, глубину фундамента и подвала.

В случае с полноценным этажом возводятся полностью стены для комнат, расположенных на втором этаже и выше, строится крыша. Такое строение выходит очень тяжелым и высоким. Чтобы это исправить и немного уменьшить показатели, второй этаж часто возводят в виде мансарды, когда этаж сливается с крышей и она становится дополнительным жилым помещением. Такое решение также экономит материалы и сокращает сроки строительства.

В случае с полноценным этажом можно сделать строение подвала в виде конусной формы – такое решение снизит нагрузку на его стены и равномерно распределит ее.

При строении двухэтажных домов фундамент и подвальное помещение должны быть соединены. Данное условие предполагает использование монолитного фундамента и металлической арматуры, которая будет связывать элементы между собой.

Нужен ли в доме подвал?

---

У любого будущего владельца дома с неизбежно возникает вопрос: «А как быть со свободной площадью под строением? Столько места остаётся неиспользованным, так почему бы не обустроить здесь что–нибудь полезное и необходимое, например, подвал, гараж, котельную, бильярдную, сауну, а возможно, и винный погребок». В этой статье мы постарались ответить, в каких случаях целесообразно устроить цокольный этаж, а когда более рациональными оказываются проекты домов с подвалом.

Какова цена вопроса

Главный фактор, определяющий целесообразность устройства подвала, — это цена строительства, поскольку и подвальный, и цокольный этаж — это недешёвое удовольствие, которое заметно увеличивает общую стоимость работ. Даже если вам предстоит строиться на плохом грунте и глубоко заглублять фундамент в землю, обустройство подвального этажа ощутимо ударит по карману. В среднем стоимость строительства дома с подвалом возрастает на 20%–35%, однако если вам предстоит обустраивать подвальное помещение на жёстком скалистом грунте, то он окажется без преувеличения «золотым».

При любом типе грунта наиболее дорогостоящими этапами станут устройство гидро– и теплоизоляции, а также оборудование пола в помещении подвала. Обратите внимание, что по этим статьям вообще нет расходов, если дом строится без подвального этажа.

В каких случаях устройство подвала оправдано

И всё-таки несмотря на большие вложения во многих случаях проекты домов с цоколем (с цокольным этажом) или разработки коттеджей с подвалом оправданы.

Когда это работает?

1.  Если у семьи большие потребности, а участок под строительство небольшой, если грунт плохой и если имеется достаточно средств, чтобы устроить подземный этаж. В этом случае наземные хозпостройки не понадобятся, поскольку все технические помещения будут расположены под домом.

2.  Если на участке имеется большой перепад по высоте. Для таких пятен разработаны специальные проекты домов на склоне, для которых необходимо устраивать ровную горизонтальную строительную площадку, срезая часть склона. В той части фундамента, которая попадает в срез, целесообразно организовать цоколь или подвальное помещение.

3.  У вас достаточно средств, чтобы обустроить подвал, и вам просто хочется, чтобы он был в доме.

Какие помещения рационально размещать в подвальном этаже

Для начала нужно определить, что именно будет обустроено в подвале, поэтому мы предлагаем познакомиться с техническими особенностями и требованиями к разным типам помещений.

Прачечная. Для того чтобы организовать место для стирки в подвале следует оборудовать систему принудительной откачки использованной воды с помощью насоса, так как в данном случае обычный слив, в котором отработанная вода отводится под действием силы тяжести, работать не будет. То есть прачечная, устроенная в подвале, обойдётся дороже.

Котельная. Для того чтобы это помещение соответствовало нормам ДБН, в нём необходимо сделать окно и наружную дверь, то есть обустроить котельную в подвальном помещении довольно сложно, а вот оборудовать её в цокольном этаже вполне допустимо (цоколь заглубляют в землю не более чем наполовину).

Инженерное оборудование. Вентиляционное оборудование размещать в подвале нерационально, так как для этого потребуется большой расход материалов. В подвальном или цокольном этаже целесообразно устроить водопроводный распределительный узел, также здесь разумно установить водоочистное оборудование.

Гараж. Помещение для машины удобно оборудовать и в подвале, и в цоколе, при этом потребуется сделать достаточно пологий въезд с углом уклона не более 10°–12°, кроме того, нужно будет предусмотреть принудительное устранение обледенения  въездной дорожки (например, систему оттаивания).

Зона отдыха. В подвале или цоколе можно устроить библиотеку, бильярдную, тренажёрный зал, мастерскую и т.п. Если вы планируете проводить здесь более 2–х часов, то потребуется оборудовать систему вентиляции, полноценное освещение, провести отопление, то есть всё, что необходимо для жизнеобеспечения на любом другом этаже. Кроме того, возможно здесь понадобиться обустроить санузел (в данном случае потребуется обеспечить откачку стока с помощью насоса).

Сауна.
В подвале сауну устраивать нельзя — это запрещают правила ДБН, а вот в цоколе такое помещение оборудовать можно.

Вывод

Проекты домов с цокольным этажом или разработки коттеджей с подвалом рационально использовать в тех случаях, когда из-за особенностей грунта предполагается провести большой объём земляных работ, то есть если размеры котлована под фундамент дома БЕЗ ПОДВАЛА будут сопоставимы с земляными работами для дома С ПОДВАЛОМ. В данном случае устройство подвала превращается в строительство ещё одного этажа. Если принимать во внимание организацию помещений, то проекты домов с цокольным этажом оказываются более функциональными, однако в данном случае может получиться так, что вход в дом будет менее удобным. 

Плюсы и минусы гаражных подвалов

В настоящее время гараж есть в большинстве домов — неудивительно, поскольку эти места отлично защищают ваш автомобиль от непогоды и предоставляют столь необходимое место для хранения вещей, инструментов и всего остального для вашего дома. Подвалы похожи на это — эти области часто используются для хранения бытовой техники и переполнения хранилищ, но у них есть много возможностей для преобразования во все, что пожелает домовладелец.

Гаражные подвалы — это третий тип конструкции, объединяющий в себе все преимущества гаражей и подвалов.Если вы думаете о том, чтобы построить подвал в гараже или купить дом вместе с ним, то в первую очередь вам нужно знать несколько вещей.

Понимание того, что это за конструкции на самом деле, как их спланировать, преимущества и недостатки этих участков, и как они сочетаются с более традиционными гаражами, является неотъемлемой частью. Чтобы сделать выбор, хотите ли вы подвал в гараже, нужно всего лишь знать все плюсы и минусы этих построек.

Что такое подвал гаража и как его спланировать?

Как следует из названия, это подвал и гараж.Эти конструкции позволяют домовладельцам держать автомобили под землей. Естественно, все, что идет в подвалы, идет на строительство цокольного этажа гаража.

В зависимости от типа почвы вам потребуются разные типы фундаментов. Во-первых, вам также нужно будет обследовать свой участок — это может помочь определить, где будут фактические углы фундамента и где установить опоры.

С точки зрения того, какой фундамент вам понадобится, и конструкции стен, вы можете рассчитывать на один из четырех материалов: заливной бетон, бетонный блок, сборные панели и каменные стены.Завершающие штрихи в подвале гаража очень похожи на любую другую комнату — это сильно зависит от того, что вы хотите с ней делать.

Для стен и потолка рекомендуется использовать гипсокартон и изоляционный материал. Самым большим отличием гаражного цокольного этажа от традиционного варианта является то, что эти типы имеют гаражные ворота. Эта дверь может быть расположена под землей в конце нисходящего склона.

Если ваш дом находится на склоне холма, горы или какой-либо другой неровной поверхности, дверь гаража может быть расположена в месте, обеспечивающем прямой подъезд.

Гараж Подвал Преимущества

Одно из самых больших преимуществ гаражного цокольного этажа заключается в том, что он находится под землей и не учитывается в общей площади вашего дома в квадратных футах. Это важно по двум простым причинам, первая из которых состоит в том, что это значительно упрощает его строительство — без каких-либо проблем с зонированием, подвал гаража может потребовать меньше бюрократии, чем традиционный гараж.

Второе преимущество этого заключается в том, что эта площадь в квадратных футах не мешает остальной части вашей собственности, что позволяет построить двор большего размера или даже еще одну пристройку.У этого подземного гаража также есть психологический бонус — четкое отделение от остальной части дома обеспечивает уровень изоляции, который не часто встречается где-либо еще.

В зависимости от того, как вы решите обставить этот тип гаража, эта территория может даже считаться домом. Это жилое пространство также можно использовать для устранения проблем с вертикальным зазором в потенциальном новом доме. Если вам нужно построить искусственную конструкцию, вы можете сделать из нее что-нибудь полезное.

Наконец, в конце концов, подвал гаража — это гараж — это означает, что он обеспечивает защиту вашего автомобиля от непогоды, а также является многофункциональным помещением для всего, что вам нужно.Полный спектр того, чем может быть гараж, практически безграничен — от тренировочной зоны до прачечной или просто для хранения вещей.

Благодаря такому расширению пространства ваш дом может оказаться в гораздо лучшем месте, чем это было до гаража — наличие гаража дает так много непосредственных и очевидных преимуществ, что он мгновенно увеличивает стоимость вашего дома.

Недостатки подвала гаража

Как и предполагалось, гаражные подвалы не лишены недостатков. Самая большая из них — это количество трудовых и технических работ, которые затрачиваются на создание одной из этих структур.Для самого гаража требуется всего четыре стены — три, если он пристроен. Создание традиционного гаража — довольно простой процесс — подвальный гараж требует всевозможных специализаций.

Будучи хотя бы частично погруженными в землю, строители должны работать с почвой, одновременно создавая что-то, что способно удерживать дом наверху. Также есть такие вещи, как дополнительная изоляция, дренаж и сама яма. Подъездная дорога также является частью этого и, в зависимости от необходимого уклона, может потребовать большой площади.

В совокупности все это приводит к конструкции, строительство которой занимает значительно больше времени и требует дополнительных затрат по сравнению с традиционными напольными гаражами.

Подвал гаража против пола гаража

Как более распространенный напольный гараж конкурирует с подвальным гаражом? Преимущества напольного гаража перед конкурентами очевидны, поскольку они противоположны подземному варианту. Во-первых, традиционный гараж конструктивно намного проще.

Будучи построенным, как и любое другое сооружение, эти гаражи нуждаются только в определенной площади в квадратных футах, которая находится на достаточном удалении от границы собственности. В то время как цокольный гараж требует большого количества земляных работ и специальных работ, для традиционной модели требуется только заливка фундамента у возведенных стен.

Нахождение над землей также означает, что для самой проезжей части требуется меньше места — естественный результат отсутствия крутой нисходящей траектории, по которой она должна двигаться. Все это превращается в проект, который на самом деле может быть осуществлен достаточно опытным домовладельцем — подвиг, невозможный с гаражными подвалами.

Это не означает, что подвальные гаражи не лишены своих преимуществ перед традиционными гаражами. Подвал гаража может находиться в отдаленном месте, которое не занимает почти столько же площади, сколько напольные гаражи — это помогает, если вы живете в районе, ограниченном по площади. кадры у вас есть.

Эта особенность может также работать в сочетании с эстетикой — если гараж не является частью оригинального дома, напольный гараж может нарушить внешний вид вашего дома.

Последние мысли

Подвальный гараж — это именно то, что он подразумевает — соединение гаража и подвала в одно строение. Позволяя вам сохранить свой автомобиль в безопасности, не нарушая максимальный квадратный метр вашего участка земли, они часто встречаются на чрезвычайно неровных участках.

Подземное или частично подземное сооружение означает, что построить новое непросто — для правильной реализации требуется серьезное планирование и настройка. По сравнению с обычными напольными гаражами они имеют тенденцию стоить дороже, но компенсируют это тем, что они представляют собой более уединенное пространство, которое не нарушает внешний вид вашего дома, а также повышает его ценность.

Гаражные подвалы — отличное место, но не обязательно для всех.

Таможенные гаражи

Danley’s — самый надежный строитель гаражей в Чикаго. С 1959 года построено более 100 000 гаражей Chicagoland. Взгляните на наши индивидуальные стили и размеры гаражей. Получите бесплатное предложение и поговорите со специалистом по продукту сегодня!

Подвал под гараж: хорошая идея?

Если вы когда-либо покупали или строили дом, вы знаете, что есть несколько различных функций, которые вы ищете.Одна из популярных особенностей — подвал. В большинстве домов подвал следует за след наземной конструкции. Однако некоторые домовладельцы делают еще один шаг вперед в строительстве подвала и хотят включить подвал под полом гаража.

Подвал под гараж хороший идея? Подвал под гаражом возможно и отличный способ добавить дополнительное пространство в ваш дом, но это требует тщательное планирование и предельная точность при выполнении плана. Вы должны помнить, что пол гаража несет ответственность за удерживание чрезмерного веса.Если он построен неправильно, вы жертвуете целостностью конструкции, а также своей безопасностью.

Может ли гараж иметь подвал?

Гаражи, хотя и не являются обычным явлением, могут обязательно есть подвалы. Многие люди предпочитают иметь под гаражом место для мастерской, в то время как другие предпочитаю жилое или складское помещение. Независимо от того, для чего вы используете пространство, это возможно его создать.

Не рекомендуется строить гараж под подвал сами, потому что есть много факторов, которые нужно учесть учет при планировании, например :

• Стоит ли потраченных усилий?
• Можно ли надстроить или вне?
• Это дешевле? купить больше земли для расширения?

Стоит ли хлопот по цене?

Стоимость устройства подвала под гараж различается в зависимости от вашего местоположения и строительной компании, в которой вы работаете с. Если вы живете в районе, где не хватает места, подвал под ваш гараж может стать идеальным вариантом.

При изучении стоимости строительство, обязательно работайте с компанией, имеющей опыт работы с данным типом строительства. Ты должен помнить безопасность будет иметь первостепенное значение. Пол вашего гаража будет удерживать значительный вес, поэтому вы хотите, чтобы он был построен хорошо.

Можно нарастить или выйти?

В большинстве мест есть строгие строительные нормы и правила, особенно в более городских районах.Однако раньше начиная масштабный проект, вы должны проверить строительные нормы и правила, чтобы определите, можете ли вы построить еще один этаж над гаражом или часть вашего существующий дом может быть расширен.

Это крупные строительные объекты, но наверняка обойдется дешевле, чем строительство подвала под гаражом. Итак, на них стоит обратить внимание, если стоимость это проблема для вас.

Не так ли дорого покупать больше земли для расширения?

При планировании строительства дома с подвал под гаражом, , возможно, стоит определить, есть ли другие земельные участки, которые позволили бы строить, не кладя подвал под гаражом. У вас будет авансовая стоимость при покупке недвижимости, но в долгосрочной перспективе она будет вероятно сэкономит и деньги, и время.

Строительство подвала под гараж

Если вы посмотрели все возможные варианты и решили, что строительство подвала под гаражом — единственное, что вам нужно. option, есть несколько важных вещей, которые следует учитывать при приготовлении поставить под гараж подвал.

Материалы

• Фундамент армированный сталью стены со всех четырех сторон, толщиной не менее двенадцати дюймов.
• Сборные железобетонные полы в гараж с flexicore
• Кран для подъема сборных этажи.

Перечисленные выше материалы являются стандартными для проект такого масштаба. А подрядчик, имеющий сертификат на строительство подвала под гаражом, скорее всего, у конкретного производителя, чтобы закупить материалы.

При укладке пола на фундамент необходимо прикрепить флексикор к стенам, чтобы обеспечить устойчивость пола.Если вы планируете проложить трубы или что-нибудь еще в подвал, вам нужно будет спланировать это, так как этот пол очень трудно прорезать. Следовательно, могут потребоваться другие модификации.

Что такое Flexicore?

Этот материал обычно встречается в проекты промышленного строительства, где должны быть многоэтажные дома построен. Материал увесистый из-за стальных балок внутри бетона, поэтому тяжелый кран нужно. Идеально подходит для этого типа проекта, потому что долговечность и безопасность имеют решающее значение.

Рекомендации

При планировании строительства подвала под гараж, многие переменные могут повлиять на вашу способность делать это. Даже если у вас есть финансовые возможности построить подвал, другие факторы будут играть роль в вашем решении, некоторые из которые вы не можете контролировать, например вопросы зонирования и страхования.

Несколько вопросов, которые стоит задать себе во время Планировка подвала включает:

• Есть ли надлежащий дренаж вокруг фундамента?
• Пол в гараже достаточно уплотнен?
• Покроет ли ваша страховка такое дополнение?
• Как вы попадете в подвал?
• Какое назначение подвала (кладовая, жилая)?

Для чего используются подвалы под гаражами?

Люди строят подвалы под гаражом для много причин.Некоторые из наиболее распространенных причин — это театральный зал, мастерские и место хранения. Важно знать назначение подвала перед постройкой чтобы вы знали, какие изменения могут потребоваться.

Например, если вы планируете хранить автомобили или оборудование для газонов в подвале, вам, вероятно, понадобится пандус для их безопасного перемещения. В этом случае необходимо определить, где будет располагаться пандус и будет ли точка доступа через гараж или снаружи.

Если вы используете подвал для проживания области, например, театральной комнаты, убедитесь, что пол гаража правильно герметизирован и изолирован, поэтому в подвал не попадают пары или влага площадь. Вы также захотите использовать это, чтобы измерить все необходимые опоры. Если это жилая зона, вы, вероятно, не захотите иметь лишние столбы в подвал.

Какие проблемы с подвалом под гаражом?

Хотя это отличный способ использовать все доступного пространства, при строительстве такого типа может возникнуть множество проблем. Некоторые из наиболее частых проблем:

1. Застройка участка занимает много времени. Из-за количества тщательного планирования и материалов, необходимых для строительства такого помещения, это не то, что можно сделать быстро. Это может увеличить время, необходимое для завершения строительства.
2. Вы должны нанять инженера для завершения проекта. Это непростая задача. Большинство генеральных подрядчиков не имеют лицензий или сертификатов для выполнения подобной работы.Если вы не наймете квалифицированного специалиста, это может стать опасным дополнением к вашему новому дому.
3. Дом не может хорошо продаваться. Если вы планируете в конечном итоге продать свой дом, это может быть не для всех покупателей, что может затруднить продажу дома.

Какие преимущества дает подвал под гараж?

Зная, что большинство планов терпит крах, есть также широкий спектр положительных моментов. Хотя построить и спланировать сложно, подвал под По этим причинам гараж может стать полезным дополнением к любому дому.

1. Дополнительное место для хранения: Многие люди используют это место для хранения сезонного домашнего оборудования, такого как газонокосилки, снегоуборщики и т. д.
2. Комната безопасности: Из-за прочных фундаментных стен и расположения под землей, он идеален в качестве штормового укрытия.
3. Больше жилой площади: Если вы ищете способ увеличить жилую площадь, это может быть Великий путь. Некоторые люди используют это как театральный зал или даже зона отдыха для бильярдных столов и т. д.

Последние мысли

Как видите, при решении построить подвал под гаражом нужно учитывать множество вещей. Если вы можете получить соответствующие разрешения и вам посчастливилось найти инженера, который будет работать с вами над проектом, это потрясающий способ увеличить пространство в вашем доме.

Распространенные проблемы с гаражами под домом

15 августа 2019 г., Опубликовано в: Гараж Советы, Жилые гаражные двери

Гаражи под домами

При строительстве или покупке дома следует учитывать множество факторов.Гараж — одна из важных особенностей, которую многие домовладельцы часто не замечают.

Для экономии места в некоторых домах есть подвальный гараж, а не типичный наземный гараж. Но каковы преимущества и недостатки домов с гаражами в цокольном этаже?

Что такое цокольный гараж?

Подвальный гараж или подземный гараж — это именно то, на что это похоже: гараж, который полностью или частично находится под верхним уровнем дома. Подвальные гаражи распространены в домах, расположенных на холмах, а также в районах, где участки земли, как правило, меньше и пространство необходимо эффективно использовать.

Гараж под домом: 3 проблемы, с которыми вы столкнетесь

Прежде чем приступить к планированию гаража под домом, следует учесть некоторые недостатки:

1. Слышно, как открываются и закрываются двери гаража

Когда дверь подземного гаража открывается и закрывается, звук обычно можно услышать в комнате над гаражом. Если это столовая или кухня, это может вас не беспокоить, но дом со спальней над гаражом не будет идеальным вариантом, особенно если кому-то в доме часто приходится уезжать рано утром или поздно ночью.

2. Проведение продуктов по лестнице

Для многих домовладельцев перенос продуктов наверх по лестнице является самым значительным неудобством дома с гаражом в подвале. Хотя некоторые ценят дополнительные упражнения, это может быть немного хлопотно, если вам нужно часто приходить и выходить из дома.

3. В помещении над гаражом зимой может быть холоднее

Если гараж не утеплен должным образом, в верхней комнате вашего дома осенью и зимой может быть заметно холоднее.Это также может привести к более высоким счетам за коммунальные услуги. Утепленные гаражные ворота могут помочь решить эту проблему.

4. Стоимость при перепродаже может быть ниже

По этим причинам стоимость дома с укрытием под гаражом при перепродаже может быть не такой высокой, как в противном случае. Даже если вы не возражаете против идеи подвального гаража, вы можете подумать, как это повлияет на вашу рентабельность инвестиций, если вы в конечном итоге продадите дом.

2 Преимущества подземных гаражей

Однако подвальный гараж не лишен своих достоинств.Вот несколько преимуществ подвала или укрытия под гаражом:

1. Они эстетичны

Гараж на первом этаже не идеален для домов некоторых стилей. Укрытие под гаражом с меньшей вероятностью отвлечет внимание от архитектуры остальной части вашего дома.

2. Они не занимают много квадратных метров

Если ваш дом находится на участке, площадь которого невелика, то гараж на цокольном этаже — отличное решение для хранения вещей, которые не занимают слишком много места.

Обновите свой дом с помощью двери Continental

Если вы планируете построить готовый гараж под своим домом, свяжитесь с Continental Door для получения высококачественных профессиональных услуг и опыта. Мы предлагаем гаражные ворота с изоляцией Clopay® премиум-класса и усовершенствованные системы открывания, которые могут помочь снизить уровень шума, а также проблемы с нагревом и охлаждением, возникающие в конструкции гаража. Наши продукты также предназначены для дополнения любого дома для повышения привлекательности и рыночной стоимости.

Позвоните нам по телефону 509.921.2260 или посетите нас в долине Спокан, чтобы узнать больше. Или, если вы готовы сделать следующий шаг, запросите бесплатную оценку или запланируйте обслуживание сегодня!

Что лучше? … Подвальный гараж, отдельно стоящий гараж или отдельно стоящий гараж?

---

Это сообщение может содержать партнерские ссылки. Если вы совершите покупку по этим ссылкам, мы можем заработать небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

---

Мы всегда знали, что хотим иметь пристроенный гараж — в идеале — цокольный гараж — в нашем новом бревенчатом доме.

Это не должно было стать проблемой, когда мы планировали застроить участок с хорошим уклоном на озере Дейл Холлоу. Однако, когда мы передумали и решили строить вместо этого в округе Уильямсон, земля оказалась не такой пышной.

Некоторое время было неясно, сможем ли мы иметь подвальный гараж или нет. Но, как оказалось, можем. Фактически, мы только что получили окончательный набор чертежей, показывающих детали нашего гаража в подвале.

Изучая варианты подвала, я узнал кое-что о различиях между пристроенными и отдельными гаражами и гаражами в подвале. Вот что я нашел…

Профи и недостатки каждого гаража

Во-первых, для ясности:

• Пристроенный гараж — это просто продолжение дома, обычно разделяющее 1, 2 или даже 3 стены с самим домом.
• Отдельно стоящий гараж — это отдельно стоящее здание, иногда оно соединяется с домом переходом, который может быть закрытым или открытым.
• Подвальный гараж — это «встроенный» гараж, который органично соединяется с подвалом дома.

Пристроенные гаражи
PRO:

Повышенное чувство безопасности (по сравнению с отдельно стоящим гаражом)
Обычно находится на том же уровне, что и основные жилые помещения, такие как кухня (отлично, если у вас много продукты)
Может быть спроектирован так, чтобы архитектурно гармонировать с остальной частью дома, часто делая дом больше.
У вас есть возможность использовать бревенчатый сайдинг снаружи вашего гаража, что будет дешевле, чем полные бревна (которые вы, вероятно, используете в самом доме).
Минусы:
Коды в вашем районе будут определять большинство характеристик вашего гаража, включая стены и потолок (должны быть пожаробезопасными) и высоту пола гаража.

Отдельно стоящие гаражи
PRO:

Самый дорогой из 3 вариантов
Может быть спроектирован так, чтобы он выглядел как дом, или нет
Может быть стратегически размещен, чтобы создать уникальный вид для всех зданий на вашем участке
Предоставляет максимальная гибкость использования самого гаража, а также пространства над ним (подумайте: мастерская, зона для хобби, домашний офис или гостевой номер).
У вас есть возможность использовать сайдинг из бревен вместо полных бревен, что было бы дешевле.
ПРОТИВ:
При подключении к дому через открытый переход , ветер высокого давления может создавать серьезные турбулентности в ветреные дни.

Подвальные гаражи
PRO:

Самый экономичный из 3 вариантов
Самый безопасный вариант с точки зрения вашей личной безопасности
Обеспечивает защищенный доступ к вашему дому из вашего автомобиля
Земля должна иметь небольшой уклон
Минусы:
Использует ценную жилую площадь
Увеличивает расстояние, которое вы должны пройти от машины до кухни (например, с продуктами).
Тщательное размещение стоек требуется, если вы решите поставить настил над входом в гараж.
Ограничения аналогичных кодов, как указано выше для пристроенных гаражей.

И не забывайте эти…

Независимо от типа гаража , который вы в конечном итоге выберете, есть ряд других вещей, о которых вы захотите подумать, в том числе:

• размещение розеток (для аккумуляторных инструментов и
• полки для хранения мелких предметов (инструменты, чистящие средства, краски и т. грязный беспорядок
• полноразмерная ванная комната или туалетная комната для удобства, когда вы находитесь на улице или в гараже
• слив в полу для таяния снега и льда или воды после очистки гаража
• верхнее хранилище или пространство в комнате, в зависимости от вашего потребности

Мы прошли весь процесс проектирования и планирования каждой детали бревенчатого дома нашей мечты! У нас есть чертежи … и земля … и подрядчик … и цель сделать наш бревенчатый дом домом для престарелых.Прежде чем вы построите (или купите) бревенчатый дом, у меня есть для вас множество полезных советов — как спланировать, спроектировать, построить, украсить и поддерживать свой собственный современный бревенчатый дом в деревенском стиле. Когда я не буду настраивать бревенчатый дом своей мечты, вы найдете меня на углу Good News & Fun Times в качестве издателя The Fun Times Guide (32 веселых и полезных веб-сайта). На сегодняшний день я написал на этом сайте около 300 статей для нынешних и будущих владельцев бревенчатых домов! Многие из них владеют более чем 50 тысячами акций.

Установите пользовательское содержимое HTML-вкладки для автора на странице своего профиля

Как создать полноценный подвал под гаражом

Вы когда-нибудь хотели, чтобы в подвале было больше места для хранения вещей, игровой комнаты, домашнего спортзала, винного погреба и т. Д.? Один из способов получить дополнительное пространство в вашем доме, не увеличивая его площадь, — это установить пол в гараже с пустотелым сердечником или пол из флексикора вместо традиционного наливного цементного пола.

Мы установили пустотные сборные железобетонные плиты перекрытия гаража для клиента на улице Саут-Стрит, 146 в Нидхэме. Наши клиенты знали, что им нужен пол в гараже из пустотелых конструкций, поэтому мы проектировали дом с учетом этого. Доски пола гаража были специально спроектированы и изготовлены для дома компанией J. P. Carrara & Sons, Inc. из Мидлбери, штат Вирджиния. При установке фундамента в специальном вырезе или «полочке». Залили стены гаража. Доски пола устанавливаются на полку без опорных балок снизу.Это может показаться неприятным, но в следующий раз, когда вы окажетесь в коммерческом гараже с пустотелым полом, вы заметите отсутствие опорных стоек. Поговорим об отличной инженерии! Для получения дополнительной информации о сборном железобетоне посетите веб-страницу J.P. Carrara & Son www.jpcarrara.com.

Преимущество пустотелого пола гаража в том, что вы получаете из пространства под гаражом. Недостатком является то, что он стоит дороже, чем традиционный пол в гараже, который обычно заполняется камнем, а затем покрывается гладким бетонным полом.Это также требует большего планирования, а в некоторых случаях и времени, поскольку поставщики сборного железобетона в Новой Англии пользуются спросом.

Здесь кран поднимает доску первого этажа с бортовой тележки и направляет ее на фундамент.

Подрядчики работают вместе, чтобы направить доску пола на фундамент «полку». Полые трубы в досках предназначены для уменьшения веса досок, что является одной из причин, по которой вам не нужны опорные балки под полом.

Установлена ​​доска первого этажа!

Установка второй планки практически завершена.

Этот процесс продолжается до тех пор, пока не будут установлены все пять досок пола и этот негабаритный гараж на три машины, и теперь он не завершен. Позже цементовоз будет некачественный цемент по внешнему периметру, что обеспечит плавный въезд автомобиля в гараж. Заметили лестницу, торчащую из фундамента за полом гаража? Это место будущего пандуса в подвал, чтобы владелец мог водить / толкать свою газонокосилку, снегоуборочную машину, велосипеды и т. Д. От ворот мини-гаража до массивного подвального хранилища или «дополнительного гаража».Эта часть подвала будет отделена от основного подвала твердой дверью.

Я был удивлен тем, как быстро произошла установка, как вы увидите в этом видео.

Если вы заинтересованы в том, чтобы мы построили пустотный пол в гараже в вашем следующем доме, свяжитесь с нами сегодня .

Стоимость постройки пристройки с подвальным гаражом

Резюме: Строительство пристройки к дому с гаражом под ним — отличный способ сэкономить деньги на подвальном гараже.

«Карл, я думал о строительстве собственного дома здесь, в Манчестере, штат Нью-Хэмпшир.

Уверен, что сам смогу построить без бетонного фундамента.

Я хотел бы приблизительно оценить стоимость строительства дома размером 24 на 20 футов с гаражом под ним.

Спасибо за любую помощь, Джордж »

Привет Джордж,

Если у вас есть наклонный участок, постройка гаража под пристройкой дома — отличный способ сэкономить на строительстве, так как у вас в любом случае будет подвал (или, по крайней мере, большое пространство для обхода).

Если у вас нет наклонного участка, я бы не стал ставить гараж под пристройку. Помимо того, что стоимость бетонного или каменного подвала выше, чем стоимость гаража с деревянным каркасом выше уровня земли, логистика планирования входа в гараж и надлежащего отвода воды на ровной земле может быть более сложной и более дорогой. Также не забудьте прочитать мою сноску Caution внизу страницы.

Привлекательный дизайн с гаражом или подвалом под новостройку.Оценив подвал и главный этаж глубиной 24 фута и шириной 20 футов, а также законченную площадь наверху площадью около 240 кв. Футов, я получил общую жилую площадь 720 кв. Футов и гараж или недостроенный подвал 480 кв. Футов.

Дополнительный план дома предоставлен CADSmith Studio

Запустите программу для оценки строительства, указанную под № 5 на моей странице «Начало работы» для дома площадью 720 кв. Футов по вашему почтовому индексу в Манчестере, штат Нью-Хэмпшир.

Пройдите весь процесс оценки затрат на строительство всего дома, используя следующую информацию для Калькулятора здания (программное обеспечение для оценки):

По периметру здания 4 угла.

Жилая площадь составляет 720 квадратных футов.

Количество этажей — 2.

Подвал: 480 кв.м недостроенного подвала.

Центральное канальное отопление и охлаждение.

Когда вы задаетесь вопросом «Есть ли подвал?», Введите 480 в поле «недостроенный подвал».

Когда вы ответите на вопрос «Есть ли гараж?» оставьте поля пустыми.

Когда вы завершите смету, у вас будет не только стоимость материалов (и рабочей силы, если вы решите субсидировать ее) для добавления, калькулятор включит стоимость недостроенного подвала площадью 480 кв. Футов.

Вы можете выбрать элементы в разбивке затрат, которые применимы к вашему проекту. Переоборудование недостроенного подвала в гараж обойдется вам немного дороже.

Я предложил ориентировочную стоимость строительства в 103 000 долларов, включая наценку генерального подрядчика в размере 11 774 долларов.

Имейте в виду, что это «приблизительная» оценка на 2018 год. Также имейте в виду, что стоимость квадратного фута выше для небольших домов (т. Е. Пристроек).

Удачи, Карл Хельдманн

Внимание: Если вы ставите гараж под пристройку, убедитесь, что вы соблюдаете местные (а также национальные) строительные нормы в отношении противопожарной защиты.Вам нужно будет, по крайней мере, установить «противопожарные заграждения» между балками потолка (балки пола из добавленного выше) и спланировать гипсокартон потолка гаража.

Готовый подвал | Прикрепленные и отдельно стоящие гаражи | Новостройки

Завершите подвал сейчас или позже Прикреплено по сравнению с отдельно стоящим гаражом Какие опасности строительства в холодную погоду? Мысль на день Информация о подписке Пожалуйста, отправьте этот информационный бюллетень кому угодно кому, по вашему мнению, может быть интересно! 1.Завершить подвал сейчас или позже Частый вопрос покупателей нового жилья: «Должен ли я закончить подвал? сейчас или позже? «Ответ зависит от ваших потребностей. Если вам нужна дополнительная спальня, ванная комната или игровая комната для детей, или, если вам нужен номер для свекрови, тогда «потребность» является руководящим фактором, и сейчас самое время это сделать. Если вам сейчас «не нужно» готовое пространство, но придумываете линии ближайших нескольких лет, мы предлагаем вам получить внешние стены цокольный этаж утеплен сверху вниз, установлена ​​пароизоляция, и нанесен гипсокартон, а затем нанесено несколько слоев краски.Во многих сообществах наружные стены подвалов должны быть обрамлены, утеплены и покрыты с пароизоляцией на момент постройки дома. Таким образом, добавленная стоимость гипсокартона, оклейки и покраски минимальна, и это действительно будет еловым вверх подвала, а также снизить расходы на отопление. Лучшее время для этого это когда подвал еще пуст. Конечно, вам нужно будет убедиться что ваше разрешение на строительство покрывает это, и что ваши электромонтажные работы сделано и осмотрено. Стоимость может быть вполне номинальной, для гипсокартона лишнего. работа в среднем подвале. Возникает еще один частый вопрос: «Сколько стоит очистка стоимость подвала? «Опять же, личный вкус очень важен, но от 20 долларов до 25 долларов за квадратный фут — приблизительный ориентир, и он должен превратить типичный подвал. в удобную жилую зону. Помните, что отделка и меблировка действительно влияют на внешний вид жилого помещения. С точки зрения здоровья вы действительно оцените правильно законченную подвал, потому что дом намного легче содержать в чистоте и меньше подвержен плесень и сырость. Независимо от сроков, отделка подвала — большой проект и потребует много планирования. Вы должны решить, какова будет цель комнат, и какой будет планировка всей площади. Ванные комнаты и кухни потребует дополнительного рассмотрения. Кроме того, вы и ваш подрядчик будете должны решать такие проблемы, как отопление, охлаждение, воздушный поток и осушение. Полы — дело важное. В идеале цокольный этаж должен иметь деревянный черновой пол поверх бетона, затем здоровый напольный материал применяется на этом.Это обеспечит теплый и сухой пол в гостиной. Потолки — еще одна интересная тема для отделки подвала. Как уже упоминалось, гипсокартон — наименее дорогая и самая привлекательная отделка. Однако это может Неправильно идти в подвал вашего нового дома. Когда-то гипсокартон стоит, перестановки водопроводов, электропроводки, центрального вакуума, воздуховоды и телефоны — все становится намного сложнее. Хорошее качество подвесная сеточная система со звукопоглощающей потолочной плиткой — еще одна альтернатива.Также возможны комбинации гипсокартона и натяжных потолков в подвалах. привлекательный. Спальни под спальнями, наверное, не понадобятся много перестановок, чтобы их потолки можно было сделать гипсокартоном. Строительные материалы постоянно растут в цене, как и рабочая сила. Если мы использовать консервативные 5% в качестве среднегодового увеличения затрат, мы видим то, что сейчас стоит 1000 долларов, через 5 лет будет стоить около 1276 долларов. Итак, 1000 квадратных фут подвал, по цене 23 доллара за кв. фут. будет стоить около 23000 долларов, чтобы закончить сегодня, но 29 348 долларов за 5 лет. Что бы вы ни решили, получите от 3 до 5 оценок, лично проверяйте многочисленных рефералов для каждого подрядчика убедитесь, что у вас есть контракт и получите все необходимое разрешение на строительство. Наконец, будьте бдительны при выборе подрядчиков. Полезные ссылки Идеи отделки подвала в компании Eran Building and Remodeling Company http://www.eranbuilding.com/great-basement-finishing-ideas.htm Идеи подвала http://www.basementideas.com/ Паркет http: // www.woodfloorsonline.com/ 2 . Прикрепленный и отдельный гараж Потребители, строящие дом, должны учитывать ряд факторов. при принятии решения, следует ли добавить к дому пристроенный гараж или если им следует рассмотреть отдельно стоящий гараж. Технические характеристики, предназначенные использование, кодовые требования, стоимость, фильтрация воздуха из гаража в дом, и городские постановления — вот некоторые из основных вопросов, о которых стоит задуматься. Мы будем исследовать каждая из этих областей в этом коротком информационном бюллетене.Если вам нужна дополнительная информация, веб-сайты, перечисленные в конце этой статьи, могут предоставить вам дополнительные деталь. Технические требования к проекту Если вы планируете пристроенный гараж, как правило, внешний дизайн будет соответствовать дизайну вашего дома, и вам нужно принять решение об интерьере вашего пристроенного гаража. Такие элементы, как размер вашего гаража, один или несколько гаражные ворота, устройство открывания гаражных ворот, количество и расположение электрических розетки, рабочие зоны, центральная розетка для вакуума, телефонная розетка, особенно освещение если есть рабочая зона и объем места для хранения, который вы будете требовать.В отдельных гаражах будут все те же проблемы, помимо внешний вид, расположение гаража относительно вашего дома и подъезд до гаража с ул. Коммунальные услуги, такие как электричество и телефон необходимо будет подключить к вашему дому и поместить в защитный кабелепровод между Ваш дом и отдельно стоящий гараж. Использование по назначению Большинство гаражей, пристроенных или отдельно стоящих, используются для парковки, принадлежащей владельцу. транспортных средств, дворового хранения, а иногда и небольшого рабочего места.Если вы что-то планируете более амбициозные, такие как техническое обслуживание автомобилей, крупные увлечения, то они должны учитывать при выборе типа гаража, который вы выберете а также дизайн интерьера. Требования кодов Большинство городов Северной Америки разработали требования кодов. покрытие строительства пристроенных и отдельно стоящих гаражей. Читатель настоятельно рекомендуется уточнить у местных властей строительные нормы и правила. требования, а также любые требования к разрешению, которые могут вам понадобиться.Ваш местный строитель также может помочь вам с требованиями городского устава и всеми проверками также. Стоимость вашего гаража Общая стоимость вашего гаража определяется множеством факторов. Вы можете нанять генерального подрядчика или самостоятельно управлять строительством. Если у вас есть пристроенный гараж, то ваш подрядчик, скорее всего, справится с этим. пристройка вашего гаража. Если вы решитесь на отдельно стоящий гараж, вы можете нужны расценки на земляные работы, опалубку, бетон, столярку, кровлю, электричество, кладка кирпича, если применимо, установка сайдинга и т. д.Создание вашего прикрепленного гараж может обеспечить снижение затрат на строительство вашего гаража, так как один или, возможно, две стены будут внутренними стенами вашего дома. Соображения, касающиеся здоровья Прикрепленные гаражи имеют отношение к здоровью, которое обычно не встречается с отдельно стоящими гаражами. Исследования показали, что испарения различных предметов хранятся в гараж может проникнуть в дом из пристроенного гаража. Бензин для садовые инструменты, такие как газонокосилки или снегоочистители, химикаты для сада и т. д. могут попасть в ваш дом, как в подвал, так и в основные жилые помещения дома.Если вы подвержены какому-либо загрязняющих веществ, то это может быть важным фактором, который вы примете во внимание при выборе отдельно стоящего или пристроенного гаража. Некоторые полезные ссылки для проверки Планирование гаража http://www.rona.ca/webapp/wcs/stores/servlet/rona/ project_chron_guide.jsp? SectionId = 15 & assetNo = 682 & storeId = 10001 & langId = — 1 Пример требований к отдельно стоящему и пристроенному гаражу http: //ci.marshfield.wi.us / pw / residence_detached_garages_and.htm Проникновение воздуха из пристроенных гаражей в канадских домах http://www.cmhc-schl.gc.ca/publications/en/rh-pr/tech/01-122-e.htm Мечта Home Source насчитывает более 15 300 планы домов легко найти в Интернете база данных. Вы сами решаете, сколько спален, ванных комнат, и гаражных киосков, которые будут в вашем новом доме, со многими другими ключевыми функциями. Источник мечты имеет огромное разнообразие планов домов для каждого вкус, от традиционного до современного, от От 500 до 10250 квадратных футов.Зарегистрируйтесь и получите бесплатный компакт-диск или DVD-диск с домашним планом. Визит нас сегодня! Не позволяйте кредитной истории стать головной болью в вашем новом доме процесс. Проверьте свой кредит. Получать ваш бесплатный кредитный отчет сегодня. Учитывая джакузи в вашем новом доме ?? Не смотрите дальше. ТермоСпа Гидромассажные ванны предлагают скидки до 900 долларов США на строительство дома и дома. посетители. Руководство по строительству нового дома — узнайте, как сэкономить тысячи Строительство нового дома Запуганы идеей стать своим строителем? Ты не одинок.У большинства людей нет времени, опыта или контактов для выполнения эта задача. Хорошая новость в том, что в этом нет необходимости. Вы можете использовать свой собственный строитель и до сих пор экономим тысячи. Получите Руководство по строительству домов и узнайте как. Руководство содержит пошаговые инструкции, образцы спецификаций, пример строительного контракта, и десятки экономии денег, удобства и советы по строительству здорового дома. Это незаменимый ресурс для всем, кто заинтересован в строительстве нового дома. Создайте индивидуальный дом, а затем посмотрите его, прежде чем строить, с нашим «от царапинам »трехмерный интерактивный дизайн.Купите нашу полностью оригинальную библиотеку планов предварительно оцененных планов дома или настройте свой любимый. Все на заказ — Нет Пределы! Приходите к нам сегодня! www.customizedhomeplans.com 3. Что такое Опасности строительства в холодную погоду? Строители и домовладельцы одинаково озабочены строительством зимой месяцев, особенно в холодном климате, когда температура обычно ниже нуля большую часть зимы. В этой статье будут рассмотрены вопросы, связанные с заливка бетонных фундаментов в холодную погоду. Если не соблюдаются надлежащие методы строительства здания, бетон не будет лечить должным образом, вызывая в дальнейшем потенциальные проблемы, такие как растрескивание и пыль, чтобы назвать две проблемы. Мало того, что ты уменьшишь силу бетона может произойти пыление и вызвать ухудшение окружающей среды в помещении. проблемы позже для домовладельца. Также рекомендуем домовладельцам заклеить любые открытые бетонные стены с качественным герметиком для бетона, чтобы уменьшить влияние бетонной пыли на качество воздуха в доме.Эта статья будет обсудите некоторые шаги, на которые домовладельцы должны обратить внимание, рассматривая возможность дом, построенный в холодные зимние месяцы. Мы также предоставили ряд веб-сайтов для тех, кому требуется дополнительная информация и деталь как ссылка. Основы Для правильного отверждения бетона необходимы минимальные температуры и влажность уровни должны контролироваться во время цикла отверждения, чтобы обеспечить надлежащие 28-дневные достигнуты прочностные характеристики.Бетонирование в холодную погоду требует специальные меры, чтобы бетон не замерзал, а также не сушить слишком быстро в холодные засушливые зимние месяцы. Перед заливкой бетона в зимние месяцы строители должны правильно спланировать оборудование, рабочую силу, защиту от атмосферных воздействий и соответствующую бетонную смесь с ускоряющие добавки и нагретые смеси для развития раннего бетона сила. Весь снег и лед необходимо удалить с бетонных форм и подстилки. основание перед заливкой бетона и все предметы, которые соприкасаются с температура бетона не должна быть ниже 32 градусов по Фаренгейту. Особые требования Заливку и отверждение бетона необходимо проводить в холодную погоду. Стоимость зимнего строительства с учетом дополнительных требований. ниже следует сравнить с задержками до более теплых весенних или летних температур. Особое внимание следует уделить следующему: Убедитесь, что бетон затвердел и не допускать преждевременного высыхания бетона из Не допускать образования льда, который останавливает гидратацию и серьезно снижает силу Используйте изоляционные одеяла или обогреватели Избегайте прямого контакта с обогреватели, которые могут вызывать мягкое пыление Убедитесь, что нагреватели не работают закончилось топливо и избежать опасности возгорания Снять теплозащиту таким образом, чтобы предотвратить быстрое охлаждение бетон Тройная изоляция по углам и края стен Оставьте формы на месте как как можно дольше, чтобы предотвратить быстрое высыхание Попросите вашего строителя объяснить шаг, который они предпримут для обеспечения высокой прочности правильно затвердевший бетонный фундамент и пол для вашего нового дома. 5. Информация о подписке Этот информационный бюллетень был отправлен вам, потому что вы посетили наш сайт и оформили подписку форма. Будет удалено Если вы не хотите продолжать получать этот информационный бюллетень пожалуйста, нажмите ссылку внизу этого информационного бюллетеня и следуйте инструкциям по удалению. Чтобы подписаться Был ли этот информационный бюллетень отправлен вам, и вы хотите подписываться.Чтобы вас включили в наш список рассылки, отправьте пустой электронная почта на [email protected]. Ваш адрес не будет передан никому. Чтобы изменить адреса Вы хотите изменить адрес, на который отправляется этот информационный бюллетень? Для этого вам следует обработать запрос на удаление для адреса электронной почты, который вы хотите удалить, и вы должны отправить запрос на подписку, используя адрес электронной почты, который вы хотите информационный бюллетень для отправки. No related posts. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт