Монтаж системы отопления частного дома своими руками: схема

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Отопить свой дом не так уж и сложно. Вот то, что потребуется для сооружения системы отопления частного дома своими руками: схема монтажа оборудования и коммуникаций, необходимое количество материалов, знания и полезные советы, предлагаемые далее.

Котельная в частном доме

Как устроить отопление частного дома своими руками: схемы различных вариантов

Уже на этапе проектирования, будущие владельцы должны определиться с выбором типа системы отопления для загородного дома, призванной согревать теплом домочадцев на протяжении многих лет. Он зависит от многих важных обстоятельств. Главными из них являются: наличие инженерных коммуникаций, подведенных к строительной площадке, стоимости того или иного ресурса в конкретной местности. По типу расположения источников тепла в помещении, все варианты можно разделить на:

• точечные: печи, калориферы, газовые и электрические нагреватели;
• распределенные: жидкостные радиаторы, связанные трубами.

Пример отопительной системы в двухэтажном доме

При наличии определенных знаний и умений можно создать любое из перечисленных отопление частного дома своими руками. Схемы с описанием можно без труда найти в сети, а с основными моментами монтажа необходимо ознакомиться заранее.

Твердотопливные источники тепла

По источнику энергии все обогревательные приборы можно поделить на: твердотопливные, на жидком топливе, газовые и электрические. К твердотопливным относят классические дровяные печи из металла или кирпича. Во многих местах они до сих пор исправно функционируют. Сегодня еще большое количество населенных мест не имеет газоснабжения, поэтому жители вынуждены делать выбор между обычной печью и электрическим котлом. Пока еще дрова стоят дешевле электроэнергии в пересчете на м² отапливаемого объема. К недостаткам такого варианта можно отнести наличие мусора в доме от дров, и необходимость дважды в день топить печи в зимний период.

Подключение одно- и двухтрубной системы отопления

Полезный совет! При невозможности устроить в доме более современное отопление, можно оптимизировать и использование печей. Для этого рекомендуется приобрести печь длительного горения и использовать ее как энергетический центр для питания жидкостной радиаторной системы отопления.

Отопление в доме с помощью теплых полов

Точечные газовые и электроприборы

Кроме прочего, можно устроить систему отопления частного дома своими руками, схема которой предусматривает только установку нескольких нагревательных приборов в разных комнатах. Имеются ввиду различные электрические или газовые нагреватели. Они могут быть конвекционного типа или инфракрасные. Первые предполагают распространение непосредственно тепла от нагретых элементов приборов посредством конвекции, а вторые излучают инфракрасные, невидимые человеческим глазом электромагнитные волны, которые способны вызывать ускорение движения молекул в окружающих предметах, чем способствуют выделению ими тепла. Эти приборы потребляют на 30% меньше электроэнергии.

Горячее водоснабжение и отопление частного дома

Проще всего создать такого типа отопление частного дома своими руками. Схемы, видео и инструкции к нагревательным приборам сможет понять каждый. Монтаж приборов такого типа не сложен. Прибор ставят в нужное место и включают в сеть. Сложность может возникнуть только с подключением газового нагревателя. Однако этот прибор не пользуется большой популярностью, так как не обладает достаточной мобильностью и стоит только в точке, куда выведен газопровод. Кроме того, в нем присутствует открытый огонь, что небезопасно для использования в жилых помещениях.

Схема отопления с использованием газового котла

Полезный совет! Калориферы, в отличии от обычных электронагревателей, подают горячий воздух от нагревательных элементов с помощью вентилятора, поэтому помещение нагревается значительно быстрее. При этом они, к сожалению, используют большое количество электроэнергии. Такие приборы рекомендуется использовать на дачах для быстрого нагрева в зимний период при нечастых посещениях.

Отопление дома с использованием твердого топлива

Точечные источники тепла не принято применять в роли основного отопления частного дома. Своими руками схему этой конструкции повторить не сложно, но она не отвечает всем предъявляемым к отоплению домов средних широт требованиям.

Полноценные жидкостные системы

Это самый популярный способ обеспечения теплом различных помещений, в том числе и жилых домов. Если в городских квартирах жидкий теплоноситель нагревается в центральных котельных и насосами перекачивается по всем квартирам, то в частном доме его нагревать нужно самостоятельно. Это можно делать с помощью любой энергии: электрической или выработанной за счет сгорания какого-либо топлива. Зачастую не имеет значения, какое топливо горит. Это могут быть дрова, сухие брикеты, газ или мазут. Для каждого из них существуют свои печи и котлы, некоторые из которых нормально функционируют на различных видах топлива.

Двухтрубная схема с принудительной циркуляцией и теплыми полами

Безусловно, можно построить такую систему отопления частного дома своими руками. Схема ее монтажа всегда примерно одинаковая:

• печь или котел, установленные в специальном помещении или в санузле. Котлы могут быть электрическими или газовыми. Некоторые современные модели имеют два контура и автоматическую систему управления. Газовые варианты снабжены трубой для выхода из них продуктов сгорания. Они бывают с естественной тягой или с принудительным выхлопом. Все котлы различаются по мощности, от которой зависит способность обогрева той или иной площади. Внутри всех котлов имеются так называемые колосники или контуры из тонких трубок, по которым циркулирует жидкий теплоноситель. Им может быть вода, антифриз или техническое масло. Каждый контур имеет вход и выход;

Элементы и комплектующие отопительной системы частного дома

• система радиаторов, имеющих соединения между собой с помощью труб последовательно или параллельно. Она подключена к контуру котла. Так как жидкость подвержена термическому расширению в значительной степени, то в системе всегда присутствует расширительный бачок, который может быть отдельным элементом или являться частью котла;

Схема обустройства отопления с помощью электрического котла

• при отоплении больших площадей или домов с двумя и более этажами в систему монтируют центробежный насос, который заставляет жидкость интенсивно циркулировать по трубам и радиаторам, более эффективно осуществляя теплообмен с окружающим воздухом.

Зная основные принципы, можно приступить к созданию системы отопления частного дома своими руками. Схема ее была изложена выше, а с порядком монтажа можно ознакомиться далее.

Схема комбинированной отопительной системы

Инструкция по организации системы отопления частного дома своими руками: схема устройства

Перед тем как приступить собственно к монтажу, необходимо рассчитать потребность в материалах. Сделать это можно только, если знать необходимую мощность котла и нормы распределения килокалорий от радиаторов. Чтобы рассчитать количество секций в радиаторах частного дома, необходимо знать, что на 1 м² необходимо 150 Вт мощности. Зная, что средняя мощность стандартной секции батареи составляет 15 Вт, можно посчитать количество секций для любой комнаты. Мощность самого котла должна превышать на 10% требуемую для отопления всего дома. Например, для нормальной работы котла по отоплению дома, площадью 100 м², необходимо, чтобы он имел мощность более 15 кВт.

Примеры однотрубных систем отопления с верхней разводкой и естественной циркуляцией теплоносителя

Продолжим инструкцию по сооружению отопления частного дома своими руками. Схемы, видео и нюансы различных вариантов этого процесса можно почитать

здесь. В общих же чертах можно следовать следующему алгоритму:

1. Местом для установки котла должно быть отдельное помещение, особенно если он газовый.
2. В нужные места устанавливаем батареи с необходимым количеством секций.
3. Соединяем их между собой одной или двумя трубами, в зависимости от выбранного варианта разводки. При этом следим за уровнем относительно горизонта.
4. В обратную трубу устанавливаем расширительный бак, а в подачу центробежный насос если их нет в самой конструкции котла.
5. Входящую и выходящую трубы приворачиваем к соответствующим патрубкам котла.
6. Заполняем систему водой через расширитель или непосредственно из водопровода, если такая возможность предусмотрена в конструкции и запускаем котел.

Подключение радиаторов через распределительный коллектор

Полезный совет! В верхней части батарей должны присутствовать сливные краны для стравливания воздуха. В противном случае заполнить систему полностью не удастся.

Существует много видов организации отопления в частном доме и способов его монтажа. Какой выбрать, каждый хозяин решает сам в соответствии с предпочтениями и экономическими соображениями.

Система отопления частного дома своими руками (видео)

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ Загрузка… ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Отопление в частном доме своими руками

Построив коробку дома, или решив оборудовать старый дом с печным отоплением современной системой отопления, многие собственники задаются вопросом – А возможно ли смонтировать систему отопления своими руками?

Что можно ответить на этот вопрос? Собственно, при наличии опыта работы этими самыми руками, технического склада ума, терпеливости и аккуратности, а также если дом небольшой, не требует сложных проектных расчетов разводки отопления и больших трудозатрат по монтажу сложной отопительной системы, то почему бы и нет? Итак, постараемся рассказать, как это сделать.

В первую очередь, определяемся с энергоносителем. Если к участку подведен магистральный газ, то определяться и не с чем – это на сегодняшний день наилучший выбор. Современные газовые котлы очень надежны и экономичны, а их настенные варианты занимают минимум места, относительно не дороги и удобны. В системе отопления могут использоваться практически любые материалы. Если газа нет, то остается выбирать между углем, электричеством и дизельным топливом.

Угольный или дизельный котел требуют отдельной котельной, а также хранилища под уголь или емкости под дизельное топливо. При очевидной дешевизне угля отопление им имеет массу недостатков, связанных с хранением, грязью, ну и самой необходимостью как минимум раз в сутки топить котел. А как не хочется ранним студеным зимним утром просыпаться в замерзающем доме и идти колоть обледеневший уголь! Кроме того, использование твердотопливного котла практически исключает использование в котельной таких материалов, как металлопластиковые и полипропиленовые трубы, в связи с высокой, труднорегулируемой температурой воды в котле, которая негативно скажется на полимерных материалах. Также потребуется увеличенная емкость расширительного бака.

Дизельное топливо не имеет практически никаких недостатков, кроме своей высокой стоимости. С другой стороны, дизельные котлы при правильной настройке горелки — самые стабильно работающие и надежные. И именно при использовании котлов на дизельном топливе достигается максимальная автономность котельной.

Топливо, хранящееся в современном герметичном топливном баке, не дает неприятных запахов, его запас всегда видим и осязаем, а для получения полной автономности достаточно только зарезервировать электропитание котла достаточно маломощным источником бесперебойного питания. Отличный вариант.

Третий вариант – электричество. Один из самых надежных вариантов, но при этом один из самых дорогих энергоносителей. Кроме того, могут возникнуть проблемы с подключением – может просто не хватить выделенной на дом мощности и сечение существующей проводки не будет покрывать значения, требуемые для подключения котла нужной мощности. Но в случае, если дом небольшой, и при этом хорошо, с запасом утеплен, то требуемая мощность может быть до трех раз меньше, чем необходимо по нормам. Автор данной статьи эксплуатирует дом 95 квадратных метров, в котором установлен пяти киловаттный электрокотел, как основной источник отопления. Более того, большую часть нашей сибирской зимы, котел работает на треть мощности, в самое холодное время – на две трети, третья ступень не включается практически никогда. То есть задействуемая мощность котла, при температуре на улице минус 10–15 градусов, более чем в пять раз ниже нормированной! Думаю, серьезный аргумент задуматься о теплоизоляции.

Так, с котлом определились. Далее определяемся с отопительной системой, какой она будет, открытая гравитационная, где циркуляция осуществляется за счет нагрева воды в котле, работающая так называемым «самотеком» или закрытая, с принудительной циркуляцией при помощи насоса?

Недостатки открытой системы

Требуется большая точность в соблюдении уклонов труб при монтаже. Используются трубы больших диаметров в стояке и начальных участках горизонтальных магистралей, сужающихся по мере удаления от стояка, для обеспечения эффекта форсунки и ускорения движущегося потока воды. Большой объем воды в системе. Необходимость установки открытого расширительного бака на чердаке, который при работе отопительной системы греет чердак – фактически улицу и значительная часть тепла, а значит и ваших денег, улетает на ветер. Также вода в открытом расширительном баке контактирует с кислородом, что увеличивает коррозионные процессы в системе. Необходимость проведения большого количества сварочных работ при монтаже системы. Громоздкость и неэстетичность внешнего вида отопительной системы. В общем, подведя итоги, просто забываем вариант открытой системы как страшный сон и останавливаемся на современной закрытой системе с принудительной циркуляцией.

Закрытая система требует в своем составе наличия следующего оборудования:

1. Мембранный расширительный бак.

Представляет собой замкнутую емкость, внутреннее пространство которой разделено резиновой мембраной, в одной части которой находится воздух под давлением, в другой – вода системы отопления. При разогреве и расширении воды системы отопления, она своим растущим давлением сжимает мембрану бака, увеличивая необходимое для компенсации теплового расширения пространство. Необходимая емкость расширительного бака рассчитывается очень просто – 10-15% от общего количества воды в отопительной системе. Как подсчитать количество воды в системе? Нууу… ваша школьная учительница сейчас горько плачет от стыда. Ладно, не стесняйтесь, мы сами такие, поэтому делимся нашим тайным кунг-фу – надо найти площадь сечений используемых в системе труб и умножить на их общую длину. Формула площади круга – ПиЭрКвадрат. То есть берем диаметр трубы, делим его на два, возводим в квадрат и умножаем на число Пи. Потом все суммируем, прибавляем емкость котла и емкость используемых отопительных приборов. Вот и все, общая емкость системы известна. У нас эти расчеты выполняют очень сложные программы, за пять минут сляпанные в экселе, ну а вам, для однократного применения, наверное, будет проще обойтись калькулятором и листком бумаги.

Расширительному баку при первом запуске системы потребуется небольшая настройка – необходимо будет добавить или убавить давление в воздушной камере. Давление в ней на половину атмосферы должно превышать давление в холодной отопительной системе. Воздух в воздушную камеру накачивается обычным автомобильным насосом, штуцеры мембранных баков и колес автомобиля полностью идентичны.

2. Циркуляционный насос.

Как понятно из названия, циркуляционный насос служит для обеспечения циркуляции теплоносителя в отопительной системе. Мы любим современные циркуляционные насосы.
Потому что по сравнению со старыми насосами с сухим ротором, дребезжащими, ревущими, с вечно текущими сальниками, современные насосы – это просто произведение искусства. Бессальниковая конструкция обеспечивает гарантированную герметичность, ротор, окруженный теплоносителем, который одновременно является охлаждающей жидкостью для насоса, обеспечивает полную бесшумность его работы. Подчеркиваю – полную. Ночью вы спите в полной тишине, и от труб не доносится никакого гула. Разумеется, если правильно рассчитаны диаметры трубопроводов и скорости потока в трубах не превышены. Насос для небольшого дома подбирается очень просто. Скорее всего, вам подойдет любая минимальная модель, необходимо только будет определиться с диаметром подсоединения. Как правильно и просто подобрать насос — читайте здесь.

3. Предохранительная группа безопасности.

Как можно догадаться из названия, предохранительная группа служит для предохранения системы от аварийных ситуаций. Состоит из манометра, автоматического воздухоотводчика и предохранительного клапана. Манометр необходим для визуального контроля давления в системе и настройки расширительного бака, воздухоотводчик – для сброса воздуха из системы, предохранительный клапан – для сброса давления при его росте до критической величины. Единственная аварийная ситуация, способная разрушить отопительную систему – это критический рост давления в ней. Например, при выходе из строя терморегулятора котла и уходе системы в перегрев, или разрыве мембраны расширительного бака. И та и другая ситуация очень редки, но тем не менее – группа безопасности обязательно должна быть установлена. Устанавливается обычно на подачу. Бывают группы безопасности в сборе, что несколько дороже чем собрать ее поэлементно, но зато группу в сборе гораздо проще устанавливать – монтируется один элемент вместо трех.

В принципе, это основные элементы котельной. Теперь разберемся с ее компоновкой. Начнем с котлов. Очень рекомендуется предусмотреть резерв. Например – твердотопливный и электрический котел, или газовый и твердотопливный или электрический котел. Не стоит приобретать комбинированный котел. Процессы сгорания у дизельного топлива и газа и, например, угля совсем разные, КПД твердотопливных котлов очень низок и если вы на такой котел установите в дополнительную камеру газовую или дизельную горелку, то будете тратить топлива раза в полтора больше, чем могли бы тратить со специализированным котлом.

Рекомендуемая комбинация для маленького дома, в котором есть газ – настенный газовый котел и электрокотел, включенные параллельно, если газа нет – электрокотел и твердотопливный котел. Для подающего и обратного трубопроводов котельной, так же как и для основного стояка, диаметр трубы рекомендуется взять три четверти дюйма. Вполне достаточно. К тому же это самый распространенный диаметр выводов котлов и самый распространенный присоединительный размер насосов. Выводы котлов соединяются в тройник, между выводами и тройником рекомендуется поставить шаровые краны со сгонами, чтобы в будущем была возможность снять котел, если это потребуется, без демонтажа большой части системы и слива теплоносителя из нее.

Так же, шаровым краном, установленном на вводе в котел, отсекается от системы резервный котел, чтобы исключить циркуляцию теплоносителя через него и, соответственно, предотвратить теплопотери через теплообменник неработающего котла. От тройника, объединяющего подающие выводы котлов, отводим основной стояк. На отводе от его вертикального участка монтируем группу безопасности, в легко доступном и хорошо просматриваемом месте. Не забывайте, вам иногда придется смотреть на манометр, чтобы убедиться что с вашей системой все в порядке. Очень рекомендуется его смонтировать на шаровом кране. И вообще, для всех самостоятельных элементов системы рекомендуется предусматривать возможность отсечки от системы, для профилактики, ремонта или замены элементов без слива системы.

Теперь определяемся с местом установки насоса. Если в вашей котельной будут стоять только автоматические котлы, с температурной регулировкой теплоносителя, то насос устанавливается на подачу, между объединяющим тройником и группой безопасности. Если в системе есть твердотопливный котел – то на обратку, рядом с объединяющим тройником котлов. Направление циркуляции – из котла, если насос на подаче и в котел, если насос на обратке. Старые правила предусматривали установку насосов только на обратку, но для современных насосов рабочей температурой является температура до 90 градусов, поэтому, если предусмотрена регулировка температуры теплоносителя и отсутствует опасность закипания теплоносителя, как с угольным котлом с практически нерегулируемой температурой теплоносителя – ставьте насос на подачу. Это рекомендуют инструкции производителей современных насосов с мокрым ротором. Насос обязательно устанавливается на шаровые краны со сгонами, для его легкой замены в случае необходимости. Очень рекомендуется вокруг насоса смонтировать обводной участок – байпас, тоже с перекрывающим шаровым краном. Делается это для того, чтобы, во первых, если вам вдруг очень сильно повезет при монтаже и в системе все таки будет минимальная естественная циркуляция, то система будет хоть как-то работать через байпас, а во вторых – чтобы не разрывать работающую разогретую систему и снять с нее нагрузку, пока она не остыла, при вынужденном демонтаже насоса. Вместо байпаса, параллельно, при имеющейся финансовой возможности, можно установить резервный насос.

На отводе от обратки монтируем расширительный бак. Да, я не ошибся, именно на обратке. При монтаже закрытых мембранных баков нет никакой необходимости устанавливать их в верхней части системы, что раньше делалось для отвода воздуха, образующегося в системе, через расширительный бак. С мембранным расширительным баком функцию отвода воздуха выполняют воздухоотводчики, один из которых имеется в группе безопасности, а другие устанавливаются в верхней части системы. Также в обратном трубопроводе находится более холодная вода, прошедшая через всю систему и отдавшая свое тепло отопительным приборам, что благотворно влияет на длительность срока службы резиновой мембраны расширительного бака. При монтаже расширительного бака, разумеется, предусматриваем его отсечку шаровым краном. Вся прелесть мембранного расширительного бака в том, что установить вы его можете где угодно, хоть в подпол спрячьте на длинном отводе, с глаз долой.

На обратном трубопроводе, перед котлами, необходимо установить грязевик, он же косой фильтр. Он необходим для того, чтобы возможные загрязнения системы – ржавчина, окалина, грязь из труб и тому подобное – не попали в теплообменник котла, насос и любые подвижные элементы отопительной системы. Обязательно необходимо сделать ввод в отопительную систему из водопровода. Потому что один из самых распространенных вопросов о закрытых системах – «А как ее наполнить?!» Так вот, наполняется она просто из водопровода, тоже через фильтр. Желательно так-же на подпиточную магистраль смонтировать на отводе штуцер, отсекаемый краном. Делается он для того, чтобы была возможность наполнять систему насосом из каких-либо емкостей, например незамерзающим теплоносителем.

Сама схема системы отопления в небольшом частном доме обычно не требует изысков. Из простых схем, на наш взгляд, самая оптимальная – это двухтрубная, обходящая по периметру первый и, если есть, второй этажи. Подача и обратка, выходя от котлов, раздваиваются на первый и второй этажи, обходя кольцом периметр по кратчайшей стороне. Очень желательно учесть назначение комнат — вход магистрали конечно лучше заводить со стороны, например, детской комнаты, чтобы спальню родителей разместить ближе к концу магистрали.

Отопительные приборы можно использовать практически любые, хоть стальные конвекторы, хоть чугунные, хоть алюминиевые радиаторы. На частной небольшой системе, с грамотно сделанным регулированием, правильно подобранными по мощности котлами и насосом все отопительные приборы работают отлично, даже самые простые и недорогие.

Где-нибудь в верхних участках системы необходимо установить воздушники для выпуска воздуха из системы. Обязательно на разветвлении веток первого и второго этажа и по стоякам, если стояков больше одного, необходимо установить балансировочные вентиля. Обязательно! И не шаровые краны (ими запрещается регулировать поток), а именно вентиля. Ими устанавливается равное гидравлическое сопротивление разных веток отопительной системы. Иначе – будет не отопление, а мучение. Собрать ветки с абсолютно равным сопротивлением невозможно и вода будет циркулировать по той ветке, сопротивление которой меньше. В одной части дома, на ветке с меньшим сопротивлением, будет жара, а другая часть дома будет замерзать. Так что не забудьте.

Ну вот вроде бы и все, кажется получилось более-менее понятно. На всякий случай прилагаем простую схемку обвязки двух котлов. Если что-то непонятно или мы что-то упустили – звоните, проконсультируем!

Закрытая система отопления частного дома

Массовое строительство частных домов требует усовершенствования многих систем – канализационной, отопительной, трубопровода. Ведь приходится в короткие сроки монтировать целые конструкции. Долгие годы предпочтение отдавалось открытой системе обогрева. Однако последние годы эта тенденция начала изменяться. Все чаще производится монтаж закрытой системы отопления частного дома. В чем же состоит разница этих конструкций?

Особенности открытой отопительной системы и закрытой

В момент запуска отопительной системы открытого типа следует проверять работоспособность всех элементов конструкции. В первую очередь требуется обеспечить бесперебойную работу насоса. Ведь именно он обеспечивает циркуляцию теплоносителя в системе. Главным преимуществом этого вида отопления является возможность монтажа дополнительных конструктивных элементов.

Закрытая система отопления – схема размещается в открытом доступе. Однако не стоит выполнять работы без предварительного расчета. Это относится и к открытому типу нагревания дома. Стоит заметить, что смонтированная закрытая система отопления своими руками имеет больше преимуществ, чем недостатков.

В открытой конструкции контакт теплоносителя и атмосферы нежелателен. К сожалению, избежать это не удается. И в результате в трубопроводе появляется воздух.

Это ведет к ускорению процесса коррозии всех металлических элементов в системе отопления. Смонтированная закрытая система отопления своими руками оказывается изолированной от проникновения воздуха.

Комплектация водяного отопления закрытого типа

Во время монтажа закрытой системы отопления частного дома важно обеспечить полную изоляцию от влияния окружающей среды. Именно поэтому требуется максимально четко выполнять монтаж, согласовываясь со схемой. В чертеже также указывается деталировка и комплектовка отопительной конструкции.

1. Котел закрытого типа – один из важных элементов в системе отопления.
2. Автоматический воздушный, балансировочный, предохранительный и термостатический клапаны.
3. Определенное количество радиаторов отопления (согласно смете).
4. Качественный расширительный бак.
5. Шаровой вентиль и насос.
6. Не стоит забывать о фильтре и манометре.

Правила выбора котла для закрытого отопления

Профессионал не только составит для закрытой системы отопления схему, но и выполнит все виды работ. Однако вряд ли он будет рассказывать вам о правилах выбора котла. А ведь это едва ли не основный элемент всей системы.

 

 

Мы советуем вам оценивать мощность котла. Если планируется обогревать дом, высота потоков в котором до 3-х метров, то подбираете так: на каждые 10 кв. м комнаты требуется 1 кВт. Естественно, это цифра усредненная. Ведь монтируемая закрытая система отопления своими руками должна быть еще и надежной.

А значит, к материалам предъявляется немало требований. Помните, расчеты лучше доверить инженеру. Лишь в этом случае дом будет полностью прогреваться в холода.

Принцип работы закрытой системы отопления

Как правило, в качестве теплоносителя в закрытой системе отопления используется либо вода, либо антифриз. В зимний период их объем увеличивается пропорционально росту температуры среды. Поэтому часть теплоносителя оказывается в расширительном баке.

Он состоит из 2-х отделений — гидравлической камеры и газовой камеры. Нагреваясь, вода оказывается в камере гидравлического типа. В газовое отделение под давлением подается азот.

До начала запуска всей отопительной системы следует установить этот параметр. Азот начинает вытеснять из расширительного бака горячий теплоноситель. Для этого запускается циркуляционный насос. В результате давление всей системы выравнивается.

Монтаж линии подпитки закрытой системы отопления

Работа отопительной системы напрямую зависит от возможностей поддержания рабочего давления и объема теплоносителя. Очень важно, чтобы эти 2 параметра были постоянными. К сожалению, создание герметичности в отоплении невозможно достигнуть в полном объеме. Поэтому происходят утечки воды. Следовательно, нельзя забывать о периодическом пополнении теплоносителя.

Стоит сказать, что подпитка закрытой системы отопления состоит из следующих компонентов:

1. Автоматический клапан подпитки размещается в месте, где самое низкое давление (как правило, перед входом сетевых насосов).
2. В трубопровод врезается кран. Так же требуется смонтировать задвижку и управляемый клапан. Это позволит контролировать заполнение системы отопления закрытого типа.
3. Избежать случайного ухода воды в питающую линию можно, если поставить обратный клапан. В этом случае высокое давление в закрытой системе отопления не станет причиной разгерметизации всей системы.
4. В качестве контролирующих приборов предлагается использование манометров. Эти небольшие устройства помогут отслеживать любые изменения в отопительной системе.

Монтаж закрытой системы отопления

1. Составление схемы отопительной конструкции.
2. Монтаж котла.
3. Установка радиаторов.
4. Прокладка трубопровода и обеспечение возможности подпитки закрытой системы отопления.
5. Размещение насоса, бака, фитингов и кранов. На этом этапе так же монтируются фильтры.
6. Установка манометров для контроля за давлением в закрытой системе отопления.
7. Подключение приборов учета и котла к электролинии.
8. Запуск и проверка заполнения системы отопления закрытого типа.

На этом технология монтажа отопительной системы завершается.

 

Промывка системы отопления в частном доме своими руками

Ваша отопительная система перестала полноценно функционировать и уже не столь эффективно, как раньше, греет жилище? Причина проста: трубы и батареи засорились накипью, ржавчиной и прочими отложениями, что затруднило циркуляцию и теплоотдачу воды. Но отчаиваться из-за такого диагноза не нужно, ведь оборудование может спасти качественная промывка. Выполнить ее реально даже своими руками. Чтобы вы точно справились с задачей и вернули отопительной системе своего частного дома былую эффективность, разберемся в четырех наиболее действенных типах промывки: с разбором оборудования и без.

Промывка со снятием батареи

Первым рассмотрим самый сложный способ промывки системы отопления – с разбором ее составляющих. Работа выполняется в несколько этапов:

• Слейте из системы отопления всю воду.
• Открутите радиатор от разводных труб и снимите его.

Совет. Если стандартно раскрутить фиксирующую муфту не выходит, нагрейте ее резаком.

• Зрительно оцените состояние батареи и, если необходимо, предварительно очистите ее механическим путем.
• Вынесите радиатор на улицу. Переверните прибор верх дном и закройте его нижнее отверстие.
• До упора наполните батарею водой и откройте нижнее отверстие: жидкость будет вытекать из прибора вместе с частичками грязи. Повторяйте процедуру до того момента, пока из батареи не начнет выходить чистая вода.

Здесь очень важно разъяснить один интересный момент: почему радиатор нужно переворачивать верх дном? Дело в том, что горячая вода перемещается по радиатору в одном, правильном, направлении, оставляя после себя накипь в виде небольших чешуек, а благодаря переворачиванию прибора вы запускаете в него жидкость в противоположном направлении, тем самым помогая ей результативно устранять чешуйчатые отложения.

Промывка со снятием батареи

После промывки подключите радиатор обратно к трубам и запустите систему отопления.

К сожалению, практика показывает, что даже при всей своей сложности данный способ промывки не всегда эффективен. Именно поэтому сегодня активно используются методы очистки, не предполагающие разбора оборудования. Познакомимся с тремя из них.

Химическая промывка без разбора системы

Данный метод очистки отопительной системы основывается на использовании специальных химических реагентов. Это могут быть такие активные вещества:

• щелочной раствор;
• фосфорная или ортофосфорная кислота;
• уксус;
• каустическая сода;
• специальные готовые составы.

Сначала выбранное вещество заливается в отопительный контур. Далее при помощи специального насоса обеспечивается циркуляция реагента непосредственно в системе на протяжении нескольких часов – как правило, до четырех. Если вы применяете магазинные составы, рекомендуемое время их циркуляции указывается на упаковке – его важно соблюдать, чтобы не деформировать внутреннее покрытие батареи. После завершения процедуры необходимо слить реагент, промыть и опрессовать отопительную систему – и только после этого ее можно запускать в эксплуатацию.

Важно! Химическая промывка рекомендуется только для радиаторов из черных металлов.

Примите во внимание тот факт, что химические составы не подходят для промывки стальных неоцинкованных батарей и труб, которые используются уже несколько десятков лет – это попросту невыгодно с экономической точки зрения: активные реагенты в процессе очистки системы могут не только растворить ржавчину, но и спровоцировать появление новых протечек в старом оборудовании.

Гидропневматическая промывка системы

Еще один способ обслуживания отопительной системы, не требующий разбора оборудования – гидропневматическая промывка. Этот метод используется уже несколько десятков лет и предусматривает разбивание загрязнений посредством пневматического насоса.

Принцип промывки следующий: отопительный контур запускается на сброс в канализационную систему, а параллельно в водный поток на большой мощности подается сжатый воздух, который разрушает ржавчину, слон накипи и другие загрязнения. При этом на трубопроводе в обязательном порядке должен быть установлен обратный клапан – он обезопасит от попадания промывающей воды в насос.

Гидропневматическая промывка системы

Пошаговая схема гидропневматической промывки:

1. Заполните отопительную систему водой и закройте вентиль.
2. Закройте сливной патрубок.
3. Подключите насос ко второму патрубку системы.
4. Когда давление насоса достигнет 0,6 Мпа, начните подачу сжатого воздуха – одна процедура должна продолжаться до 15 минут.
5. Поочередно промойте воздушно-водяной смесью все стояки, выводя жидкость через спускной кран. Промывайте систему до тех пор, пока выводящая вода не станет чистой.
6. Сбросьте остаточную воду.
7. Запустите отопительную систему и выполните однократный сброс.
8. Повторно заполните систему.

Пневмо- и электрогидроимпульсная промывки

Говоря о способах промывки системы отопления, нельзя не упомянуть еще два распространенных метода – пневмо- и электрогидроимпульсный.

Пневмогидроимпульсная промывка предполагает использование специального пневмопистолета или другого импульсного устройства: прибор создает многократные импульсы, посредством которого из системы вводятся загрязнения. Данный способ обеспечивает точечную промывку отопительного оборудования.

Электрогидроимпульсная промывка базируется на использовании энергии, выделяемой электрическим зарядом: сначала через один конец коаксиального кабеля специального прибора в систему поступает электроимпульс , а затем на втором конце кабеля образуется сильный заряд, ударная волна которого оперативно разрушает загрязнения. Наиболее эффективно такая волна борется с накипью. По завершению очистки грязь вымывается проточной водой. При этом своеобразные микровзрывы не деформируют сами трубы и батареи – они воздействуют только на отложения.

Как видим, улучшить функциональность отопительного оборудования в частном доме своими руками абсолютно реально. К вашему вниманию сразу четыре эффективных способа промывки системы – если вы будете проводить очистку регулярно и с учетом всех рекомендаций, гарантировано сможете повысить качество обогрева своего дома и продлить срок службы отопительных приборов.

Промывка системы отопления: видео

Как промыть систему отопления: фото

Как промыть систему отопления в частном доме своими руками: фото, видео, схема

Наверняка каждый из вас хоть раз в жизни сталкивался с очень неприятной ситуацией, когда в самом разгаре отопительного сезона батареи вдруг стали плохо обогревать дом. Причем, как отмечают потребители, наряду с низкой теплоотдачей радиаторов, объем потребляемых ресурсов остался на прежнем уровне.

Специалисты объясняют это явлением тем, что магистраль время от времени засоряется. А это, в свою очередь, приводит к сокращению полезного объема трубопровода и, как следствие, к понижению теплоотдачи обогревательных приборов. Поэтому важно знать, как промыть систему отопления в частном доме, чтобы если не замерзнуть, но совершенно точно согреться.

Откуда в радиаторах грязь

Как правило, в качестве теплоносителя используется вода. Самая обычная вода, которая берется как из централизованного трубопровода, так и из колодца или рядом находящегося водоема. В первом случае в теплоноситель, в большинстве случаев, добавляют различного рода химические вещества, которые впоследствии откладываются на стенках тепловой магистрали в виде накипи. Во втором же несколько сложнее. Хорошо, если на входе в котел у вас стоит хорошая фильтровальная станция, которая очищает воду из колодца (водоема) от песка, ила и прочих мелкофракционных частиц. Однако, далеко не у всех тепловой блок оснащен оборудованием подобного плана, в результате чего грязь остается на стенках, наслаивается, в результате чего сужаются проходы.

Именно по этой причине прочистка отопительной системы в частном доме является крайне важной и нужной процедурой, без которой, увы, обогрев будет не таким эффективным и экономичным.

Образование накипи на внутренней стенке теплового контура, толщина которого колеблется в рамках от 0,8 см и выше, приводит к снижению эффективности функционирования узла на 35%. Вовремя проведенная прочистка отопительной системы позволит сократить теплопотери подобного плана.

Более того, наличие инородных тел в тепломагистрали снижает эксплуатационный срок всего обогревательного блока. А это, в свою очередь, приводит к дополнительным расходам на приобретение нового котла, равно как и на переоборудование теплоузла в целом. Поэтому стоит правильно расставлять приоритеты.

И хотя скорость загрязнения напрямую не зависит от материала, из которого изготовлены радиаторы, не стоит сбрасывать со счетов процесс коррозии.

С этой статьей читают: Виды радиаторов отопления и их рабочие характеристики

Как определить наличие накипи

Данные тепловизора – на правом рисунке батарея на 40% загрязнена

Безусловно, по внешним характеристикам крайне сложно определить необходимость в промывке системы отопления. Но вместе с тем, узнать, если в тепловой магистрали накипь достаточно легко. Так, главными показателями образования грязи на внутренних поверхностях нагревательных приборов и подводящих к ним горячую воду трубам, а также необходимости выполнения такой процедуры, как промывка систем отопления, являются:

• снижение скорости прогрева теплообменников;
• функционирование нагревательного котла сопровождается посторонними звуками, которые до этого не наблюдались;
• частично холодная батарея – в верхней части холодная, а в нижней – горячая или наоборот;
• радиатор полностью холодный, тогда как подводящая к нему труба теплая;
• увеличение расхода потребляемых топливных ресурсов для прогрева до необходимого температурного режима в помещении.

Кроме этого, зачастую в тепловом контуре образуется налет через несколько дней после того, как нему был подключен еще один нагревательный прибор. Это обуславливается тем, что новые элементы должны, так сказать, «притереться» к работе всего узла. Более того, они обрабатываются специальные веществами, которые препятствуют образованию коррозии. А при прохождении по ним прогретой до определенного уровня воды, эти лакокрасочные компоненты смываются и постепенно превращаются в налет, вступая в контакт с другими веществами.

С этой статьей читают: Как промыть батареи отопления

Как справиться с проблемой

Благодаря современным технологиям, существуют механический и химический способы промывки системы отопления.

Механический

Старый добрый дедовский метод, при котором трубы разбираются и вручную с помощью жестких щеток, проволоки и спиц очищаются все поверхности от накипи. Перед тем, как приступить, в трубы заливается разжижающий химический (Крот и т.п.), который размягчает наслоения и дает возможность соскоблить их быстро. Недостаток способа заключается в длительности, сложности и понимании, как работает система, как ее разобрать, но самое главное – как ее собрать после чистки.

Химический

Современный способ, позволяющий избавиться от накипи и известняковых отложений едва ли не в разгар отопительного сезона. Для промывки к системе подключается насос, перегоняющий воду с определенным химсоставом, в зависимости от способа кислотным или щелочным.

Теперь более подробно о самых действенных методах. Посредством которых очистить системы отопления можно своими руками.

Пульсационно-водный состав

Этот вариант промывки отопления жилого дома осуществляется посредством специальной аппаратуры. С помощью таких установок выполняется наполнение теплового контура смесью сжатых воздушных масс и воды. По конечному счету достигается очистка внутренних стенок трубопровода и теплообменников посредством активноволновой пульсации.

Такой способ промывки системы отопления в частном доме хорош тем, что он позволяет буквально за 15 минут избавиться от накопившихся загрязнений в магистрали и радиаторах. А это, в свою очередь, значительным образом продлевает эксплуатационный срок, как нагревательного элемента, так и всего теплового контура в целом.

Своевременная очистка позволяет сократить расход топливных ресурсов. Поэтому не пренебрегайте такой процедурой, как промывка системы отопления.

Биопрепараты

Преимущества этого варианта очистки в том, что нет надобности в отключении теплоузла. Так, в воду добавляются биологически активные препараты, которые в буквальном смысле слова растворяют любые виды загрязнений, будь то ржавчина, или же накипь. Да и к тому же, нет необходимости в вызове специализированных сотрудников, как в предыдущем способе прочистки. Кроме этого, биопрепараты относятся к группе экологически безопасных составов, как для здоровья человека, так и для окружающей среды.

Техника «Пневмогидроудара»

В этом случае также используется специальная аппаратура, посредством которой создаются коротковолновые, высокочастотные пневмогидротолчки. Несмотря на отзывы некоторых людей, которые утверждают, что такие мероприятия могут нанести вред нагревательному блоку, не стоит опасаться того, что в результате этого варианта очистки будет поврежден сам тепловой контур. А все потому, что львиная доля ударной силы (а это более 90%) приходится на поток теплоносителя. К такому способу очистки прибегают, в большинстве случаев, на предприятиях, где риск налета и ржавчины очень велик, равно как и длина всего нагревательного трубопровода.

ВИДЕО: Очистка пневмопистолетом «Тайфун»

Использование химических препаратов

Этот метод, чаще всего, используется для прочистки контура сложной конфигурации. И если тепловой контур в вашем доме имеет много поворотов и перепадов, то такой вариант наилучшим образом поможет избавиться от ржавчины, накипи и осадков, накопившихся в трубопроводе и батареях.

Жидкость для промывки в этом случае состоит из двух-трех видов кислот, которые способны буквально за 15-25 минут отчистить магистраль от загрязнений, увеличивая при этом полезный объем трубопровода и теплообменников.

Используя для прочистки химические вещества, необходимо быть крайне осторожным. Поскольку это может привести к ожогам. Лучше всего использовать защитную экипировку в виде очков, перчаток и маски.

Кроме этого, такой метод прочистки может снять несколько миллиметров основного материала, из которого изготовлен трубопровод и радиаторы. А это, в свою очередь, может привести к протечкам. Поэтому перед применением химических препаратов, определите уровень износа всех составляющих узла. И если стенки магистрали или теплообменники уже изношены, то лучше отдать предпочтение другому варианту.

Использование одно из вышеуказанных способов очистки зависит от состояния магистрали и теплообменников, а также от уровня их загрязнения. И если грамотно провести процедуру по прочистке обогревательного узла, то он будет служить вам на протяжении длительного времени, обеспечивая комфортные температурные условиях проживания.

ВИДЕО: Промывка системы отопления

Отопление в частном доме своими руками

Конструкция отопления загородного дома

С появлением на рынке пластиковых труб монтаж трубопроводов значительно упростился. Ведь отпала потребность в сложном оборудовании и высококвалифицированных специалистах. Поэтому тот, кто хочет сократить расходы на ремонт трубных систем или возведение новых, может провести монтажные работы самостоятельно. Конечно, многому нужно научиться, но это не настолько сложно, как в случае с металлическими изделиями. Давайте разберем этот процесс на примере отопления в частном доме, возведенного своими руками, а видео на этой странице поможет усвоить информацию.

Практически все застройщики, проводящие отопление самостоятельно, делают одни и те же ошибки, не соблюдая последовательность технологической цепочки. Поэтому не помешает разобраться в этом процессе и обратить внимание на некоторые нюансы монтажа.

Начнем с того, что монтаж отопления своими руками — процесс сложный и трудоемкий. И ко всем сложностям нужно быть готовым заранее. Это не городская квартира, где все необходимые коммуникации уже подведены. Вам придется все самостоятельно устанавливать, закреплять и подключать. Кстати, именно на этом этапе вы получите уникальную возможность спрятать все коммуникации с глаз и придать дому эстетичный вид.

В любом случае вам понадобится проект, который станет основой будущих работ. Отталкиваясь от него, вы сможете правильно подобрать оборудование, приборы и материалы. К тому же все точно подсчитать.

Выбор оборудования, приборов и материалов

Это очень важный этап, от которого будет зависеть эффективность работы всей системы и показатели расхода топлива на обогрев дома.

Начнем с выбора типа отопления, которое делится на три группы:

• Печное.
• Водяное (котловое).
• Воздушное.

В первом случае это обычные печи, которые работают на твердом топливе. Старый дедовский способ, изживший себя только по одной причине — много ест топлива и неравномерно распределяет тепло по объему здания. Хотя в небольших дачах, куда хозяева приезжают на пару-тройку дней, такие печи еще используются в виде кирпичных аналогов или каминов — как кирпичных, так и готовых металлических.

Воздушное отопления используется сегодня достаточно часто, но оно зависит от наличия электричества в доме. К этому типу можно отнести большое количество разнообразных бытовых приборов, которые выделяют энергию за счет нагрева электрических элементов. Это кондиционеры зима-лето, масляные радиаторы, конвекторы и прочее. Как и в первом случае, говорить о сложности монтажа такого отопления не приходится — особенно это касается электрических аналогов. Установил в необходимом месте, включил в розетку и пользуйся его услугами.

Хороший вариант, но с двумя большими минусами:

• Придется много платить за использование электрического тока.
• Не во всех поселках и городах электрические сети могут обеспечить бесперебойную поставку электроэнергии. Что-нибудь случится, и вы останетесь без тепла и света.

Поэтому будем говорить о водяном отопления как самом эффективном, дешевом и бесперебойном.

Выбираем котел, радиаторы и трубы

Перед тем как начать монтажные работы, нужно подготовиться. Первый и самый важный вопрос — это выбор отопительного котла. Обращаем ваше внимание на такой момент, как топливо. Разнообразие котлов огромно, и нужно выбирать агрегат таким образом, чтобы в процессе эксплуатации не возникло проблем с топливом.

Теперь подбираете мощность котла. Почему это важно?

• Во-первых, необходимо создать комфортные условия проживания. При этом температура в доме должна отвечать нормам и требованиям современности.
• Во-вторых, именно мощностью будет определяться экономия. Не нужно приобретать котел с запасом мощности, а важно учесть среднюю температуру на улице в самые холодные дни. Отталкиваясь от этих показателей, можно правильно рассчитать мощность котла, а все формулы и выкладки вы найдете на нашем сайте.

Следующий прибор — это радиаторы отопления. Важно правильно рассчитать количество радиаторов и их секций для конкретного помещения. Конечно, материал, из которого изготавливается отопительный прибор, тоже является немаловажным фактором. Расчеты и выбор радиаторов отопления вы также найдете на нашем сайте.

И последнее — трубы. О полимерных изделиях уже упоминалось, и именно они позволяют провести монтаж отопительной системы своими руками. Легкость изделий, простота пайки, использование простых приборов и инструментов — все это в купе позволяет самостоятельно возвести отопительную систему, не обращаясь к мастерам, которым придется немало заплатить. Единственное, что не нужно делать — это приобретать большого количества труб и фитингов. Поэтому эскиз будущей отопительной системы потребуется обязательно.

Монтаж отопления

Водяное отопление

Начнем с котла. Все будет зависеть от того, какую модель агрегата вы выбрали. Если это напольный вариант, то под него придется залить небольшой, но прочный фундамент. Если котел настенный, то определитесь с местом установки и смонтируйте его на специальные кронштейны, которые обычно идут в комплекте с прибором. Далее по схеме необходимо проложить трубопроводы. Это может быть скрытая или открытая система.

В первом случае все проще простого. Точно по схеме необходимо провести установку и соединение труб с учетом некоторых нюансов. Во втором случае все усложняется из-за того, что необходимо уложить трубы в штробы, которые затем заделываются и покрываются отделочными материалами. Штробить не так уж сложно, но это занимает много времени. К тому же процесс сопровождается образованием пыли, так что после него придется убирать мусор.

Сложность прокладки труб еще зависит от выбранной схемы разводки. Она может быть однотрубной или двухтрубной, а если добавляется контур на потребление горячей воды, то сложностей еще больше.

Итак, схема есть, штробы пробиты, трубы и фитинги готовы, и можно приступать к монтажному процессу. Запомните одну очень важную вещь. Если в системе отопления используется метод принудительной циркуляции теплоносителя, то выставлять трубопроводы и углы наклона не нужно. Но циркуляционный насос работает от электричества. Если есть проблемы с его поставками в вашем регионе, то забудьте о том, что было сказано выше. То есть все нормы и правила монтажного процесса должны быть строго учтены. Ведь вашей отопительной системе придется периодически работать по методу естественной циркуляции теплоносителя.

Что нужно учесть? К примеру, уклон трубопроводов в сторону движения теплоносителя. Небольшая ошибка, и самостоятельно горячая вода в сторону радиаторов не пойдет. При работе циркуляционного насоса этого не заметно, а когда его отключают, тогда и выявляется эта неприятность. Или неправильно установленный расширительный бачок. Кстати, не все обращают на него внимание, а именно он гарантирует небольшое давление внутри теплотрассы. С его помощью можно выводить воздух, который остался внутри системы, а еще он создает определенное пространство, необходимое в процессе расширения теплоносителя при его нагреве.

Бачок устанавливается на самом высоком месте в системе. Его лучше вывести в чердачное помещение, но при этом рекомендуется прибор утеплить, чтобы зимой вода в нем не замерзла.

Установка радиаторов

Отопление в частном доме

Казалось бы, что тут сложного? Установил под окнами, подсоединил к трубам и пользуйся. Но и в этом деле есть нюансы:

• Во-первых, радиаторы отопления необходимо выставить по горизонтали, то есть без перекосов.
• Во-вторых, оптимально, если они все будут находиться на одном уровне. Особенно это актуально при однотрубной схеме разводки.
• В-третьих, многое будет зависеть от материала, из которого они изготавливаются.

Не менее важный момент — это подсоединение батарей к системе. В основном здесь используются резьбовые соединения в виде переходников. Но какой лучше? Ведь рынок сегодня предлагает достаточно широкий их ассортимент. Не будем расхваливать какой-то один тип, просто обратим ваше внимание на латунные фитинги и переходники. Этот металл прекрасно взаимодействует с любыми материалами, не поддается коррозионным процессам, да и сам прекрасно передает тепло.

Внимание! Рекомендуется перед установкой радиаторов провести ремонт стен за ними вплоть до отделки. Кстати, чтобы повысить теплоотдачу радиаторов, специалисты рекомендуют установить за ними фольгу или фольгированный утеплитель.

Проверка проведенных работ

Чтобы убедиться в правильности выполненных работ, нужно заполнить отопительную систему водой. После чего пройтись по всей схеме и проконтролировать, что протечек в местах соединения нет. Далее зажигается котел, но не на полную мощность. Небольшое повышение температуры теплоносителя сразу же покажет, правильно ли собрана схема, нет ли нарушений в движении горячей воды по магистралям, и не переливается ли расширительный бачок.

Отопление в частном доме

Если что-то пошло не так, стали подтекать стыки, или перегревается котел, значит, где-то вы допустили ошибку. Ее необходимо найти и исправить. Для этого придется слить воду из отопления в канализационную систему, провести ремонтные работы, удалить неисправность и всю проверку повторить заново. Если же все нормально, можно переходить к другим работам.

Остается заделать штробы, в которые уложены трубопроводы. Если они в полу, то оптимальный вариант — стяжка. Если это стены, то лучше заделать канавки штукатурными или шпаклевочными растворами, после чего можно проводить отделку.

Заключение по теме

Как видите, ничего сложного в монтажном процессе нет. Здесь важно правильно подойти ко всем этапам, сориентироваться в обстановке и грамотно все рассчитать. Не менее важен и вопрос выбора оборудования — котла и радиаторов. Вся отопительная система будет работать эффективно и экономно, если правильно распределяется тепло и топливо. За это отвечают котел и батареи отопления, а за экономию только котел. Конечно, если разводка труб была проведена по всем канонам теплотехники.

И еще раз напомним, что в представленном видео «отопление дома своими руками» вы найдете дополнительную информацию по этой теме. Берите ее на вооружение и применяйте на деле.

Проверка и сервисное обслуживание системы отопления частного дома своими руками

Специалисты отмечают, что в сравнении с другими инженерными коммуникациями система отопления относится к числу наиболее сложных. Дело в том, что для получения максимального эффекта по отоплению, высокого КПД и минимальных затрат на эксплуатацию, особое внимание важно уделить составлению проекта и монтажу. Однако даже самая качественная и экономичная система отопления нуждается в периодическом техническом обслуживании, от правильности выполнения которой зависит надежность ее функционирования.

 

 

 

 

Осмотр как важнейшая часть планового обслуживания системы отопления

Современные отопительные системы представляют собой сложные в конструкционном исполнении комплексы, включающие в себя десятки компонентов. Выход и строя одного или нескольких элементов способен привести к перебоям в работе, частичному или даже полному выходу из строя отопительного оборудования. Чтобы не допустить таких неприятностей, важно своевременно осуществлять осмотр, выявляя слабые места и изношенные компоненты.

 

Периодический осмотр – важная составная часть обслуживания, в результате которой проверяется исправность функционирования как распределительной (радиаторы, коллекторы и трубопроводы), так и генераторной части отопительной системы. Примечательно, что обычно в ходе осмотра особое внимание уделяется фитингам, запорной арматуре (кранам, вентилям), а также местам соединений (переходы диаметров, тройники).

 

Как правило, осмотр производят 1 раз в год, чего вполне достаточно в случае, если система была смонтирована недавно. Работу начинают с проверки шовных и сварочных соединений, обращая внимание на наличие/отсутствие трещин. Вся теплотрасса, начиная от котла и заканчивая радиаторами отопления, проверяется на подтеки, следы ржавчины и известняка. Попутно оценивается степень затяжки как пресс-фитингов, так и резьбовых соединений.

 

 

Важно понимать, что трубы постоянно находятся в «движении», что обуславливается расширением материала вследствие перепадов температур. Как результат, даже сильно упакованные соединения могут дать течь, что следует принимать во внимание. В некоторых случаях в качестве профилактики один из фитингов распаковывается с целью проверки его технического состояния и оценки следов износа.

Обслуживание котельной, дымохода и вентиляционной системы

Сервисное обслуживание системы отопления — комплекс процедур, направленный на проверку работоспособности отопительных приборов и агрегатов, а также общее функционирование системы.

Процедура обслуживания включает в себя следующие работы:

• чистку фильтров циркуляционного насоса;
• осмотр внутренней части запорной арматуры;
• замену сальниковых уплотнителей в вентилях и обслуживаемых заслонках;
• калибровку клапанов обезвоздушивания и редукторов давления;
• проверку герметичности соединений труб при помощи мыльного раствора;
• анализ плотности соединения элементов дымоходного канала;
• проверка герметичности камеры сгорания котла.

 

В нагревательных приборах электрического типа как минимум 1 раз в 6 месяцев проверяют нагревательные элементы (ТЭН и щуп) на наличие накипи. При ее обнаружении производят комплекс очистительных процедур с применением специальных химических веществ. Если износ очень сильный, то вместо старых устанавливают новые нагревательные ТЭНы. 

 

При выявлении неполадок или следов сильного износа элементы заменяют, после чего осуществляют пуско-наладочную работу и поверяют функционирование всей системы. В автоматических системах подачи топлива осуществляется проверка запорных и шиберных редукторов, отвечающих за подачу воздуха. В целом нужно отметить, что при наличии котлов с принудительным забором воздуха с улицы особое внимание следует уделить проверке воздушных каналов на засоры.

 

От подачи воздуха зависит тяга, поэтому крайне важно быть уверенным в том, что воздуховоды не засорены пылью и грязью, случайно попавшими вовнутрь животными или птицами. Выполнить такую работу можно как самостоятельно, так и пригласив специального печника, оказывающего услуги по прочистке воздушных каналов. Во время процесса проверяются как элементы активной (при наличии приточно-вытяжных вентиляторов), так и пассивной (естественной) вентиляции.

Обслуживание отопительного котла

Каждый газовый котел имеет эксплуатационный паспорт, где указывается информация не только о его конструкции и внутреннем устройстве, но также особенностях и периодичности сервисного обслуживания. Каждый завод-изготовитель предоставляет свои рекомендации относительно этого вопроса, которые важно неукоснительно соблюдать. В ходе работы по обслуживанию котла предпринимают следующие действия:

• чистка горелки;
• обслуживание элементов подготовки газо-воздушной смеси;
• проверка уплотнительных соединений на предмет утечки газа;
• очистка фильтров от засора или их замена на новые;
• проверка работоспособности отсекающего клапана;
• осмотр камеры сгорания на предмет прогаров и прочих повреждений;
• очистка датчика воздуха и тяги от налета, гари.

 

В ходе сервиса котла обязательно проверяют состояние теплообменника, поскольку от степени его засора во многом зависит КПД, а значит и финансовые затраты на отопление. В 2-х контурных котлах проверять нужно, в том числе, дополнительный теплообменник, отвечающий за нагрев воды для технических нужд: душ, мойка посуды. Важно также тщательно проверять состояние дымоходов и лопатки вентилятора у пиролизного котла, чтобы не допустить эксплуатацию прибора при нарушении герметизации и сильном износе вентилятора. 

Осеннее предпусковое обслуживание котла

Как правило, с наступлением весны котел отключают, после чего в течение всего летнего периода времени его не эксплуатируют. Во время простоев может произойти разгерметизация, ослабление креплений фитингов, рассыхание резиновых и сальниковых уплотнителей и многое другое. По этой причине, перед первым пуском котла хозяевам важно выполнить процедуру по предпусковому обслуживанию, что позволит заблаговременно выявить слабые места в системе отопления.

 

 

Чаще всего теплоноситель заменяют после каждого сезона, что позволяет избежать его «устаревания». Важно помнить, что для системы отопления с алюминиевыми или стальными трубами качество воды имеет первостепенное значение, поскольку она должна быть смягченной и не содержать твердых частиц. После заправки системы водой (при закрытом типе исполнения) производится искусственное нагнетание давления для проверки герметичности, после чего при помощи стравливающего клапана или крана Маевского лишний воздух убирают.

 

После запуска отопления должен начаться процесс нагрева труб и батарей, причем лучше всего с самого начала вывести насос на максимальный уровень. При необходимости в радиаторы добирают воздух через нижние патрубки, что позволяет убрать воздушные пробки при их наличии.

Промывка и обслуживание системы с целью профилактики засоров

 

С течением времени на внутренних частях трубопроводов образуется накипь и щелочной осадок, что не только сужает проходное сечение для теплоносителя, но и ухудшает передачу тепла. В результате этого снижается КПД отопления и увеличивается расход денежных средств на систему отопления частного дома или коттеджа. 

 

Систематическая промывка системы с использованием специальных химических составов (реагентов) позволяет своевременно удалять грязь, растворяя щелочной налет и накипь. Такая процедура будет эффективной только в том случае, если отопительная система является относительно новой. Если же металлическим трубам свыше 15 лет, то разумней будет ее реконструировать и заменить на новую.

Заключение

Практика свидетельствует, что пренебрегать процедурами осмотра и обслуживания системы отопления нельзя, поскольку в таком случае существует риск возникновения поломки в самый разгар отопительного сезона. Это чревато неприятностями, особенно в случае сильного мороза, поскольку для устранения неполадки потребуется оставить дом без отопления.

 

 

При желании, произвести сервисные работы можно и своими руками, однако в подавляющем большинстве случаев хозяева предпочитают пользоваться услугами специалистов. Ведь при обнаружении изношенных узлов и деталей мастер сможет оперативно заменить их на новые, после чего осуществить все необходимые пуско-наладочные работы.

Система отопления частного 2-х этажного дома своими руками. Схемы отопления частного 2-х этажного дома

В процессе строительства и задолго до закладки фундамента возникает много вопросов, связанных с отоплением. Каждый хозяин хочет добиться положительных результатов, идя по пути меньшего сопротивления.

Схема с естественной циркуляцией

Рассматривая схему отопления частного 2-х этажного дома, можно обратить внимание на систему, предполагающую естественную циркуляцию воды.Выбор чертежа будет зависеть от планировки и площади здания. Но это самый распространенный и привычный для загородных домов и загородных домов. Он мало отличается от того, что используется при устройстве систем отопления в одноэтажных домах.

Выбирая такие схемы отопления частного 2-х этажного дома, следует помнить об особенностях планировки, требующих выбора места для установки расширительного бачка. Размещать его на чердаке нет необходимости, можно ограничиться вторым этажом.Там танк может быть где угодно. Конечно, это должна быть самая высокая точка комнаты. Мастер должен проследить за тем, чтобы воду можно было слить. Если применить аналогичный способ подключения ТЭНов, жидкость будет идти сверху. Благодаря этому нагрев радиаторов будет ровным, как в отапливаемом помещении.

Для того, чтобы направить движение воды, трубы располагаются под небольшим углом 3-5 градусов. Диаметр обратного трубопровода должен увеличиваться по мере приближения к котельному оборудованию.Если такие схемы отопления для частного 2-х этажного дома используются, то подводящую трубу можно разместить под обычными подоконниками или потолком.

Плюсы схемы отопления с естественной циркуляцией

Перед началом монтажных работ важно учесть преимущества описанной выше схемы. Их очень много. В первую очередь хочу отметить надежность конструкции. Кроме того, среди положительных моментов следует выделить простоту эксплуатации, бесшумность работы, независимость от подачи электроэнергии.

Недостатки схемы

Если вы решили воспользоваться упомянутым выше проектом отопления 2-х этажного частного дома, следует также помнить о недостатках, которых в данном случае гораздо больше, чем плюсов. В первую очередь стоит выделить сложность монтажных работ и необходимость прокладки труб с уклоном. Помимо прочего, отапливаемая площадь будет небольшой. Системе не хватит давления для обогрева дома, если его площадь будет больше 130 квадратных метров.

Также следует знать о низком КПД и значительной разнице температур между обратным потоком и подачей. Последнее обстоятельство негативно сказывается на работе котельного оборудования. Внутренние поверхности системы будут корродированы, так как в охлаждающей жидкости будет присутствовать кислород. Хозяевам дома необходимо постоянно следить за состоянием испаряющейся воды, что подразумевает необходимость ее добавления. В результате на трубах может образоваться накипь. Использование антифриза недопустимо по той же причине.В качестве еще одного недостатка стоит выделить значительную материалоемкость системы.

Виды контуров с принудительной циркуляцией

Отопление частного 2-х этажного дома своими руками может быть оборудовано и по принципу системы, работающей за счет принудительной циркуляции воды. По мнению профессионалов, наиболее простыми в установке являются следующие схемы: однотрубная, двухтрубная и коллекторная. Сначала разберем первую разновидность.

При использовании этой схемы теплоноситель разделит нагревательные приборы на две ветви.Один из них идет на первый этаж, а другой — на второй. На каждом этаже устанавливается запорная арматура на входе трубы. Он обогреет только половину комнат. После того, как трубы с теплоносителем пройдут через отопительные приборы, они будут объединены в одну систему, которая подойдет для котельного оборудования. Подключать батареи на каждом этаже нужно тем же способом, который применяется в условиях одноэтажных домов.

Рекомендации по устройству системы

Если вы выбрали вышеописанную схему отопления 2-х этажного частного дома, то на входе каждого обогревателя необходимо установить запорную арматуру.Это необходимо для регулировки уровня нагрева радиатора и балансировки системы. На выходе из аккумуляторов устанавливается запорный вентиль, который используется для отсечки радиатора при ремонте и замене. При использовании такой схемы подключения можно менять отопительные приборы, не останавливая систему и не сливая воду. Для выпуска воздуха на каждой батарее вверху установлен клапан.

Данная схема отопления 2-х этажного частного дома предполагает установку батарей с обводной линией.Это увеличивает равномерность прогрева здания. Также можно установить обогреватели без байпаса. В этом случае необходимо установить в доме радиаторы разной тепловой мощности с учетом потерь охлаждающей воды. Это говорит о том, что чем дальше от котла находится батарея, тем больше в ней должно быть секций. Если пренебречь этим правилом, то в одних комнатах будет жарко, а в других холодно.

Схема отопления без вентилей

При монтаже системы отопления частного 2-х этажного дома своими руками нельзя использовать запорный вентиль.Скорее его можно использовать в меньших количествах. Однако в таких условиях маневренность будет снижена. О раздельном отоплении второго и первого этажей в данном случае говорить не приходится.

Основные преимущества и недостатки однотрубной системы отопления

Применяя такие схемы отопления частного 2-х этажного дома, вы обеспечиваете простоту монтажа. Владельцы жилья при этом получают эффективную теплоотдачу, а также экономию на материалах.Среди недостатков схемы отопления можно выделить неравномерное распределение тепла по радиаторам и необходимость балансировки системы. Однако всех этих недостатков полностью лишена двухтрубная система, работающая за счет принудительной циркуляции воды.

Контур с принудительной циркуляцией

Двухтрубная система с принудительной циркуляцией гарантирует равномерное распределение тепла. Он эффективен и иногда сравнивается с кровеносной системой человека. В нем к каждому радиатору теплоноситель подается по ответвлению, идущему от общего подающего патрубка.Также предусмотрено наличие крана в обратном патрубке каждого радиатора.

Батареи устанавливаются с воздухоотводчиком и запорной арматурой на подаче. Это позволяет изменять уровень нагрева каменки. В целях повышения безопасности и исключения избыточного давления в радиаторе отводной клапан не устанавливается на выходе из аккумуляторной батареи с тыльной трубкой. Под подоконником или потолком можно проложить питательную трубу. Вполне допустимо обустроить такое отопление частного 2-х этажного дома своими руками.Представленные в статье схемы позволят вам провести эти работы без привлечения специалистов.

Главный недостаток двухтрубной системы — высокая материалоемкость. Для возврата и доставки трубы понадобится двойной экземпляр. Кроме всего прочего, их сложно украсить, а не всегда можно спрятать, что портит интерьер помещения. Все перечисленные недостатки полностью лишены коллекторной схемы.

Описание коллекторной схемы

Такую систему можно успешно использовать как для одноэтажного, так и для двухэтажного дома.Он функционирует за счет принудительного движения воды, которая предварительно подается в коллектор. Затем каждый нагреватель необходимо подключить к коллектору через запорный клапан. В роли плюсов стоит выделить возможность демонтажа и установки на ОС радиаторов, из которых нужно слить охлаждающую жидкость и останавливать ее не придется.

Система проста в управлении. Каждый контур независим и подключен к отдельной системе автоматического управления со своим циркуляционным насосом.В тандеме с этой системой отопления можно использовать теплый пол. Трубы укладываются в фальшпол, а также располагаются в отдельном шкафу. Такое отопление частного 2-х этажного дома легко установить своими руками. Схемы, фото подобных рисунков можно найти в статье.

Рекомендации по установке отопительных приборов в двухэтажном доме

Если вы хотите обеспечить равномерное распределение тепла в доме, важно правильно рассчитать длину магистрали, учесть уровень утепления дома , а также наличие балконных блоков, оконных и дверных проемов.От правильного размещения отопительного оборудования будет зависеть эффективность отопления, в первую очередь это касается радиаторов отопления. Батарею следует разместить под окном, а теплый воздух, поднимающийся над ней, будет перекрывать холодные массы от окна. Таким образом можно исключить холодный воздух. Когда система отопления частного 2-х этажного дома устраивается своими руками, важно продумать такие помещения, как котельная, прихожая и коридор. Для них хватит одного киловатта тепловой мощности на 10 квадратных метров.

Для ванной, кухни и холла потребуется 1,2 киловатта на 10 кв. Для детской и спальни уровень тепловой мощности следует увеличить до 1,5 киловатт на одну и ту же площадь. Тепловая эффективность будет зависеть от пола, материала пола и стен. Чтобы снизить затраты, а также обеспечить оптимальный режим отопления в каждом помещении, следует использовать терморегуляторы. Материал батареи повлияет на параметры системы. На сегодняшний день алюминиевые аккумуляторы — лучший вариант. Высокими параметрами отличаются биметаллические радиаторы, однако за них придется заплатить больше.

Если вы знаете, что в системе отопления достаточно низкое качество воды, то не используйте алюминиевые радиаторы, которые наиболее чувствительны к агрессивным условиям. Жесткая или загрязненная вода также повлияет на долговечность оборудования и работоспособность системы. Но стальные и чугунные батареи прослужат намного дольше. Эти факторы не оказывают на них негативного влияния.

Материал трубопроводов

Система отопления 2-х этажного частного дома должна быть оборудована качественным трубопроводом.В современной технике почти не используются металлические трубы, так как коррозионные процессы являются причиной выхода таких изделий из строя. Если учесть, что в системах меньшего размера используется давление рабочей жидкости, лучше использовать пластиковый трубопровод.

Как помыть систему отопления в частном доме своими руками?

Как известно, эффективность системы отопления снижается даже в тот момент, когда она начинает вводиться в эксплуатацию. По статистике, в течение первых нескольких месяцев теряется примерно 10% эффективности отопления и эксплуатации.

Причины засорения системы отопления

В процессе циркуляции теплоносителя по трубопроводу происходят химические процессы. Шлам и коррозия соединений со временем приводят к осаждению накипи. Он оседает на внутренних поверхностях системы и снижает ее производительность. Массивный слой накипи хорошо теплоизолирован и препятствует теплопередаче. Помимо прочего, слой накипи приводит к износу элементов. Чтобы исключить аварийную ситуацию, нужно постараться вовремя ее предотвратить, ведь в зимнее время года это особенно неприятно.

Знаки накипи на внутренней стороне трубы

Перед тем, как промыть систему отопления в частном доме, нужно понять, какие знаки указывают на возникновение накипи. Если батареи нагреваются неравномерно, а их нижняя часть остается холодной, это первый признак появления толстого слоя накипи. Вы также можете заметить, что на разогрев помещения уходит гораздо больше времени, чем раньше. На образование накипи также может указывать характерное потрескивание, возникающее при нагревании котельного оборудования.Это происходит из-за взрывов водяных паров при их проникновении в слой накипи. В этом случае мощность устройства снижается.

Если в трубу попадает горячая вода, то накипь на внутренних поверхностях радиатора также может свидетельствовать о том, что последний остается холодным. Повышенные затраты, которые не могут удовлетворить потребителя. На сегодняшний день известны химические и физические методы очистки системы. Физическая должна включать в себя гидромолот и гидроимпульсную мойку, в которой задействовано специальное оборудование — компрессоры.Химическое воздействие предполагает использование лекарств с биологическим или химическим компонентом, способным растворять ил и отложения накипи.

Очистка пульсирующей смесью

Перед промывкой системы отопления в частном доме водой следует внимательно изучить, что представляет собой водно-пульсирующая смесь. Эта технология основана на использовании сжатого воздуха и воды. В систему отопления подается воздух, потоки которого вместе с жидкостью поднимают песок, соли, отложения, нагар и коррозию.Последующая подача воздуха удаляет шлам из системы, предотвращая его осаждение. Экономия энергоресурсов достигается за счет пневмоимпульсной промывки, а срок службы всех систем увеличивается на 20 лет и более.

Стоимость очистки таким способом составляет максимум 12% от средств, которые были бы потрачены на работу по замене узлов системы без изменений и улучшений. Этот метод очищает сеть без каких-либо ограничений по времени года, ведь батареи не нужно разбирать, как стояки.В результате теплоотдача увеличивается максимум на 95%. Чтобы промыть систему таким способом, потребуется арендовать спецтехнику.

Использование биопрепаратов

Если вы решили промыть систему отопления в частном доме, вы можете использовать биопрепараты. Эта технология экологически чистая и высокоэффективная. Он основан на использовании вводимых в систему микробиологических препаратов. Они разрушают маслянистую грязь, твердые органические отложения, и сам процесс не требует разборки и отключения системы.

В качестве еще одного положительного момента этой техники рекомендуются безопасные очистители для старых систем. Препарат изготовлен на водной основе и служит только для отделения грязи от стен. Результат — стопроцентная очистка до дна всего за несколько дней.

Использование пневмомолота

Если вы задумались над вопросом, как промыть систему отопления в частном доме с помощью замкнутого контура, можно рассмотреть метод пневмоударов. Это применимо к старым системам, и иногда это единственный верный способ реанимировать тепло.Метод основан на действии гидравлической волны, которая распространяется со скоростью 1200 м / с. Эта сила выбивает окалину и пробку от шлама, при этом стенки не повреждаются. На них действует двухпроцентная сила удара волны. Остальные 98% влияют на отложения, которые по гибкому шлангу сбрасываются в канализацию.

Использование этого метода позволяет снизить затраты на реконструкцию здания. Снижаются эксплуатационные расходы и устраняется необходимость в замене труб и батарей.Если вы задумываетесь о том, как можно промыть систему отопления частного дома, то можете рассмотреть именно этот способ, который на ограниченное время позволяет справиться с загрязнением трубопровода, диаметр которого составляет всего 4 дюйма. При длине 60 м очистку системы можно произвести минимум за 5 минут, максимум — за час, что дешевле капитального ремонта.

Citric Acid Cleansing System

Перед тем, как промыть отопительную систему в частной лимонной кислоте, поближе познакомьтесь с этим методом.Некоторые умельцы утверждают, что необходимо добавить в систему раствор стирального порошка и лимонной кислоты. Полученную смесь прогоняют в течение дня, затем сливают, а систему промывают чистой водой.

Затем заливается вода с добавлением «Калгона» или другого смягчителя воды для стиральных машин. В качестве альтернативного решения иногда используется метод, предполагающий покупку готового состава для промывки систем отопления. Эта смесь растворяется в воде и заливается имеющейся охлаждающей жидкостью.Промывка производится по описанной выше технологии, затем смесь сливается, а затем сливается вода, прошедшая водоочистную установку.

Промывка радиатора

Если вы задумываетесь о том, как промыть систему отопления в частном доме, то особое внимание стоит уделить радиаторам. Эту проблему рекомендуется решить до запуска системы отопления.

В магазине следует покупать краны для сварки заподлицо, но лучшим устройством считается собранный из простого шарового крана и аккумуляторной вилки.Устанавливается при работающем отоплении. Его следует использовать для удаления отложений типа песка с батарей и соединений к ним. Перед тем, как промыть систему отопления в частном доме своими руками, необходимо убедиться в наличии шланга с штуцером. Однако нужно подбирать его с учетом диаметра резьбы: он должен соответствовать этому параметру на промывочном кране. В кран омывателя ввинчивается штуцер, а свободный конец шланга втягивается в канализационное отверстие.Промывочный шланг необходимо открыть и подождать 15 минут.

Заключение

Если у вас возник вопрос, как помыть систему отопления в частном доме, необходимо позаботиться еще и о газовом котле, который чаще всего используется для отопления одноквартирных домов. Перед этим рекомендуется прибегнуть к механическому или химическому способу, но профилактику желательно доверить специалистам.

Промывочный котел должен быть отделен от системы, поэтому на время работы он отключается и устанавливается временный байпас.Для ежегодного ухода рекомендуется метод мытья простой водой. При этом отложения на стенах останутся небольшими, а если снять циркуляционное оборудование и подсоединить подающий и сливной шланги к клеммам, большая часть сточных вод будет удалена. Если вы задумываетесь, как промыть систему отопления в частном доме, то воду следует подавать в направлении, противоположном потоку теплоносителя.

Практический обзор: интеллектуальное управление отоплением WundaSmart

Интеллектуальный обогрев может помочь вам сэкономить деньги при одновременном снижении расхода топлива.Эта система обещает сохранить тепло в вашем доме только тогда, когда это необходимо и в нужных местах.

Цены на газ нестабильны, а изменение климата представляет собой серьезную угрозу. Сейчас самое подходящее время для сокращения использования ископаемого топлива. Теплоизоляция вашего дома имеет решающее значение. Набрать один градус — это здорово. Шерстяные джемперы великолепны. Альтернативные источники тепла великолепны. Умное отопление — это часть ответа на бытовом уровне.

Вы отапливаете весь дом, даже если используете только одну комнату? Ваш дом обогревается по расписанию, даже когда в доме никого нет? Умное отопление обещает заменить элементы управления котлом — кнопки, таймеры, термостаты — высокотехнологичной альтернативой.

Базовое интеллектуальное управление отоплением дает вам возможность управлять котлом с помощью приложения, чтобы решить проблемы с планированием, поместив управление отоплением всего дома под рукой. Такие системы, как новый WundaSmart от Wunda, добавляют беспроводные датчики и элементы управления в каждую комнату, чтобы вы могли адаптировать отопление к своей домашней жизни.

В большинстве таких интеллектуальных систем отопления комнатные термостаты устанавливаются в головках радиаторов, поэтому одно устройство может выполнять двойную функцию: измерять температуру, а также физически контролировать радиатор (небольшой мотор в головке радиатора поворачивает верхнюю часть стандартного термостатического клапана радиатора).Что необычно, WundaSmart также использует беспроводные термостаты, расположенные вдали от радиаторов. Вместе оба устройства более точно измеряют температуру в помещении (в пределах 0,2 ° C), а также влажность.

WundaSmart разработан для профессиональной установки и состоит из SmartHub, который подключается к котлу, интеллектуальным головкам радиаторов и комнатным термостатам. Существует две конструкции термостата: простая, которую можно скрыть от глаз, и версия WundaSmart с дисплеем E-Ink и элементами управления нагревом.

Я предпочитаю дизайн WundaSmart по нескольким причинам: он такого же размера, как и стандартный выключатель света, поэтому отлично смотрится на стене и может быть установлен просто с помощью липких подушечек. Его дисплей E-Ink имеет длительное время автономной работы. И лично мне нравится иметь возможность заглянуть куда-нибудь в комнату, чтобы увидеть температуру.

Простая белая коробка комнатного термостата без экрана удобна в тех местах, где вам не нужен дисплей, например, в ванной комнате или комнатах, которые будут зонированы с другими.Это также удобно в спальнях детей младшего возраста, где никто не хочет вмешиваться. Я никогда не забуду тот день, когда мой тогда семилетний ребенок спустился вниз, гордо включив все радиаторы на максимум, будучи уверенным, что он сделал доброе дело, чтобы согреть всех в доме.

Система установлена ​​профессионально: HubSwitch подключается к радиатору, а головки радиатора подходят к обычным термостатическим клапанам. Техник, который установил мою, направил меня к приложению Wunda Smart, в котором все комнаты отображались с именами, которые я ему дал.Это первая интеллектуальная система управления отоплением Wunda, хотя британская компания имеет опыт производства полов с подогревом. Система работает с напольным отоплением, тепловыми насосами и как с комбинированными, так и с обычными котлами, а также с радиаторами.

Установить расписание очень просто, и мне нравится, как вы можете указать три любимые комнатные температуры, чтобы выбрать их быстрым нажатием. Это может быть ваша экологическая, нормальная и комфортная температура, но также будет хорошо, если у разных членов семьи разные предпочтения.

Вы можете настроить несколько смартфонов для управления системой Wunda, которая станет самостоятельной, если вы настроите геозону. Это запускает нагрев в зависимости от местоположения вашего смартфона. Например, он может включаться автоматически, когда вы находитесь рядом (вы устанавливаете радиус, 50 ​​м или 1 км). Например, если у ваших подростков есть собственные телефоны, это может гарантировать, что в их комнатах будет тепло, только когда они будут рядом. Результаты более точны и, следовательно, экономичны, чем график.

Вы также можете управлять системой с помощью голоса с помощью Amazon Alexa или Google Home.У меня он хорошо работал в Google Home, но мне было трудно определить правильные голосовые команды, чтобы максимально использовать их.

Как и многие высокопроизводительные интеллектуальные системы отопления, WundaSmart может учиться. Если вы выберете, в какое время вы хотите, чтобы в комнате было тепло, режим «Адаптивный запуск» будет экспериментировать в течение нескольких дней, чтобы выяснить, в какое время включать и выключать, чтобы достичь этой цели без потери энергии.

В отличие от конкурирующих систем, WundaSmart использует отдельную (низкоэнергетическую радиочастотную) систему для связи устройств, а не Wi-Fi.Это увеличивает радиус действия без повторителей сигналов, увеличивает время автономной работы и увеличивает количество комнат. Он поддерживает до 30 комнат и 50 радиаторов, больше, чем любая другая система.

Он также уникальным образом хранит ваши данные в автономном режиме, вдали от облака, с шифрованием на уровне банка при удаленном доступе к ним. Это обеспечивает конфиденциальность ваших данных и означает, что ваша система работает нормально, даже если домашнее широкополосное интернет-соединение выходит из строя. Единственные возможности, которые вы потеряете, — это удаленные функции, такие как управление приложениями и геозоны.Если вы дома, все работает нормально — ваш телефон подключается к HubSwitch через Wi-Fi, который по-прежнему работает и не требует Интернета.

В целом, я обнаружил, что WundaSmart предлагает лучшее и простое управление, чем конкурирующие системы интеллектуального отопления, которые я тестировал. Благодаря ему элементы управления были у меня под рукой, и я позволил мне их адаптировать. Я использовал приложение больше, чем голосовое управление, но в конечном итоге я бы настроил геозону для всех членов семьи.

По мере того, как все больше из нас работают из дома — или, по крайней мере, время от времени работают гибко из дома — а семейная жизнь становится все более сложной, интеллектуальное управление обогревом просто великолепно.Без них вы обнаружите, что отапливаете пустые комнаты — ужасная трата энергии и денег.

Система не из дешевых (199 фунтов стерлингов можно купить за небольшой стартовый комплект, но Ванда называет 729 фунтов стерлингов за дом с восемью радиаторами и термостатами), хотя экономия действительно складывается. В условиях нестабильности цен на ископаемое топливо преимущества теплоизоляции, снижения градуса, шерстяных джемперов и интеллектуального управления отоплением реальны — как для наших карманов, так и для всей планеты.

От 199 фунтов стерлингов wundamsart.co.uk

Альтернативы

Honeywell evohome

Он имеет центральную панель управления с сенсорным экраном, а также приложение и голосовое управление.Помещения можно зонировать, а управление продумано, но термостаты обычно находятся на головках радиаторов. При желании вы можете добавить отдельные комнатные термостаты. Использует Wi-Fi.

От 218,99 фунтов стерлингов getconnected.honeywellhome.com

tado ° Smart Радиаторный термостат V3 +

Вам нужно будет купить беспроводной интеллектуальный термостат tado ° для планирования работы котла, а также один из этих стильных интеллектуальных клапанов для каждой комнаты, чтобы управлять радиаторами. Клапаны дорогие, но дешевле, если вы покупаете комплект из четырех штук.Возможности включают голосовое управление и геозону.

£ 119,99 tado.com

Термостат для улья

Этот интеллектуальный термостат центрального отопления не предлагает индивидуальное управление комнатами, поэтому вам нужно будет добавить интеллектуальные термостатические радиаторные клапаны (54 фунта стерлингов каждый; дешевле в групповых упаковках), чтобы адаптировать отопление для вашего дома. Возможности включают голосовое управление и геозону.

£ 249 hivehome.com

Подпишитесь на электронную рассылку новостей E&T, чтобы получать такие замечательные истории каждый день на свой почтовый ящик.

Лучшая вода в доме — BWT

Жемчужная вода успокаивает тело и душу

Хороший день начинается с душа Жемчужной воды! Когда вы почувствуете на своей коже ощущение шелковистой и мягкой жемчужной воды, вы никогда не захотите упустить это ощущение благополучия. Шелковисто-мягкая жемчужная вода BWT — настоящий тоник для хорошего самочувствия и красоты, делающий кожу более мягкой, бархатистой и гладкими, блестящими волосами. И это ощущение сохраняется после того, как вы выйдете из душа, потому что, когда вы стираете белье в шелковистой жемчужной воде, вам понравятся пухлые полотенца, мягкий пушистый халат и одежда, приятная для кожи.

Устройства и приборы без блестящего блеска и известкового налета

Но шелковисто-мягкая вода — это не только бальзам для души и тела. Мягкая вода также означает более низкий уровень кальция в воде, а пониженное содержание кальция означает меньшее количество отложений накипи на стенах душевых, полах, сантехнике и арматуре. Ваша ванная комната будет сиять ослепительно, и все это без многочасовой очистки и полировки. Шелковисто-мягкая вода без кальция приносит реальные выгоды для бытовой техники и трубопроводов в вашем доме просто потому, что оставляет меньше остатков.Шелковисто-мягкая жемчужная вода защищает вашу бытовую технику, например, стиральные машины, посудомоечные машины, бойлеры и теплообменники, экономия затрат на обслуживание и ремонт.

Жемчужная вода: полезна для окружающей среды… и ваш кошелек

Шелковисто-мягкая жемчужная вода приносит много пользы окружающей среде и вашему семейному бюджету. Известковые отложения не только повреждают трубы в системе водоснабжения, но также могут повредить поверхности нагрева теплообменников. Покрытие извести толщиной всего 2 мм может привести к увеличению потребления энергии на 20%.

Таким образом, более низкое содержание кальция в воде означает меньшее потребление энергии и, естественно, также снижение затрат на техническое обслуживание и ремонт, что не только позволяет вам внести значительный вклад в защиту окружающей среды, но и сэкономить деньги. Шелковисто-мягкая жемчужная вода потребляет на 50% меньше моющих и чистящих средств.

Варианты

, если арендодатель отказывается ремонтировать

Если арендодатель не производит ремонт после того, как вы уведомили его в письменной форме или после того, как Департамент здравоохранения приказал ей произвести ремонт, вам может потребоваться рассмотреть другие варианты, например удержание арендной платы, проведение ремонта и вычитание стоимости из арендной платы, работа с другими арендаторами с целью оказания давления на арендодателя, подача арендодателя в суд или нарушение договора аренды.То, что вы можете и хотите делать, будет зависеть от вашей ситуации. После того, как вы ознакомитесь с вариантами, вы можете проконсультироваться с организацией по защите прав арендаторов или с юристом (см. Справочник).

1. Удерживаемая арендная плата

Один из способов убедить арендодателя исправить плохие условия — это удержать всю или часть арендной платы до тех пор, пока арендодатель не произведет ремонт. Это называется «удержанием ренты». ⁴⁴

Арендаторы имеют право удерживать арендную плату, потому что арендодатели обязаны предоставить безопасное и пригодное для жилья жилье с гарантией пригодности для проживания.Если домовладелец нарушает это обязательство, обязанность арендатора по уплате полной суммы арендной платы прекращается до тех пор, пока не будет произведен ремонт. ⁴⁵ Арендатор может захотеть удержать всю или часть арендной платы, в зависимости от серьезности нарушений. ⁴⁶ Закон не устанавливает, сколько и как долго вы можете удерживать.

Если вы рассматриваете возможность удержания арендной платы, очень важно, чтобы вы сделали это правильно. Прежде чем вы начнете воздерживаться, внимательно прочтите следующие разделы этой главы.Используйте образец письма об удержании арендной платы (форма 12).

Примечание

Если вы проживаете в отеле или мотеле или в ночлежке менее 3 месяцев подряд, вы не имеете права удерживать арендную плату, чтобы арендодатель произвел ремонт. Для получения дополнительной информации о правах жильцов ночлежки см. Главу 15: Квартиры для ночлега.

а. Когда можно удерживать ренту

Прежде чем вы сможете удерживать арендную плату, вы должны соответствовать определенным требованиям. ⁴⁷ Если вы можете ответить утвердительно на все пять вопросов ниже, вы выполнили эти требования и можете по закону удерживать арендную плату.

	ДА	НЕТ
Есть ли в вашей квартире неисправное состояние?		
Могут ли эти условия «угрожать или существенно ухудшать» здоровье, безопасность или благополучие любого человека, живущего в доме? (См. Контрольный список жилищного кодекса (буклет 2)).		
Знает ли домовладелец о неисправных условиях (и знает ли это до того, как вы просрочили арендную плату)?		
Были ли условия вызваны кем-то или чем-то другим, кроме вас или кого-то под вашим контролем (например, гость или член семьи)?		
Может ли арендодатель произвести ремонт без вашего постоянного выезда?		

Если вы ответите утвердительно на все пять вопросов, вы можете по закону удерживать арендную плату, и ваш домовладелец не может вас выселить, хотя он может попытаться.Если домовладелец пытается выселить вас, и вы должным образом удерживаете арендную плату, возможно, арендодатель нарушает другие законы. См. Главу 12: Выселения — Ответные выселения.

г. Удержание дает вам возможность вести переговоры

Удержание арендной платы — это самый прямой способ заставить арендодателя произвести ремонт. Чаще всего это также самая успешная тактика. Это особенно эффективно в здании, где арендаторы соглашаются объединиться, чтобы удержать свою арендную плату. См. Главу 10 «Как организовать» о том, как организовать кампанию по удержанию арендной платы.

Пока вы удерживаете арендную плату, вы можете лучше договориться с арендодателем о том, чего вы хотите. Некоторые из вопросов, которые вы можете решить, включают:

• Дата, когда арендодатель начнет и завершит ремонт,
• Сколько арендной платы вы будете платить (или удерживать), пока ремонт будет завершен, и
• Какую часть удержанной ренты вы вернете (если таковая имеется) после надлежащего завершения ремонта.

г. Защитите себя, когда удерживаете

Право на удержание не означает, что вы имеете право жить в своей квартире без арендной платы.Удержание арендной платы — это способ заставить домовладельца произвести ремонт. После того, как домовладелец произведет ремонт, вы должны возобновить выплату арендной платы.

Лучший способ защитить себя, пока вы удерживаете арендную плату, — это взять деньги за аренду и отложить их на банковский счет отдельно от любого другого банковского счета, который у вас есть. (Не храните наличные в квартире.) Хотя закон не требует, чтобы вы вносили арендную плату в банк, есть несколько причин, почему это хорошая идея.

• Во-первых, если ваш домовладелец пытается вас выселить, вы можете доказать суду, что у вас были деньги для выплаты арендной платы, и вы просто перестали платить, потому что были не в состоянии платить.Создание отдельного банковского счета также укрепит ваше дело и повысит доверие к вам в глазах судьи, если вы подадите на домовладельца в суд или он попытается вас выселить.
• Во-вторых, если судья в конце концов прикажет вам выплатить часть или всю удержанную арендную плату арендодателю, эти деньги будут у вас в наличии. Если вы не заплатите, вас могут выселить. Очень необычно, что судья обнаружит, что условия настолько плохи, что вы имеете право удержать всю (100%) арендную плату, поэтому так важно отложить эти деньги за аренду.

Примечание

По закону, после того, как ваш домовладелец произведет ремонт, вы не должны автоматически возвращать арендодателю часть удержанной вами арендной платы. Только судья может приказать вам это сделать. Вы можете оставить себе часть или всю удержанную вами арендную плату из-за того, что эти условия повлияли на ваше использование квартиры. Если ваш домовладелец решит подать на вас в суд, чтобы вернуть удержанную арендную плату, объясните судье, как эти условия повлияли на вас и вашу семью. В зависимости от ситуации судья может решить, что вы можете удержать удержанную арендную плату частично или полностью. ⁴⁸ Чтобы избежать суда и выселения, вы также можете провести переговоры с домовладельцем, чтобы попытаться договориться о справедливой сумме, которая будет отдана арендодателю на период, когда вы жили в плохих условиях.

г. Будьте готовы к реакции арендодателя

Хотя у вас есть законное право удерживать арендную плату, домовладелец может попытаться выселить вас. Лучший способ защитить себя от выселения — убедиться, что вы:

Копия акта жилищной инспекции, точно описывающая нарушения кодекса, — лучший способ задокументировать нарушения государственного санитарного кодекса.Это также доказательство того, что домовладелец знал об условиях. ⁴⁹ Опять же, если у вас есть фотоаппарат или видеокамера (или вы можете взять ее напрокат), в идеале делайте снимки плохих условий с отметкой даты и времени. Если вы распечатываете изображения, напишите дату и время, когда они были сделаны на обратной стороне изображения. Хорошая картина будет стоить тысячи слов, если вам нужно доказать, что существуют плохие условия.

Если домовладелец хочет вас выселить, он должен обратиться в суд и получить разрешение судьи.Если судья сочтет, что вы выполнили все требования закона об удержании арендной платы, у вас будет юридическая защита от выселения. ⁵⁰ Это означает, что судья не должен давать домовладельцу разрешение выселить вас, и вы можете оставаться в своем доме. Вы также можете подать против нее судебный иск о возмещении денежного ущерба. См. Главу 12: Выселения для получения дополнительной информации о выселениях и главу 13: Когда обращаться в суд за дополнительной информацией о других судебных исках.

Судья также может приказать вам выплатить суду сумму, называемую справедливой арендной платой.Справедливая арендная стоимость — это стоимость вашей квартиры со всеми ее проблемами и нарушениями кодекса ⁵¹ (см. Рамку после этого раздела). Если судья приказывает вам выплатить деньги суду, попросите судью также приказать домовладельцу исправить все дефектные условия. В идеале вы хотите, чтобы суд удерживал ваши деньги за аренду до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт. Хотя суд может принять решение предоставить домовладельцу разрешение использовать деньги, которые вы платите суду, для ремонта, вы можете попросить судью провести слушание , прежде чем вернет эти деньги арендодателю. ⁵² Это даст вам возможность сообщить судье, устранил ли домовладелец какую-либо из проблем.

В конце дела о выселении, если судья обнаружит, что из-за нарушения кодекса домовладелец должен вам столько же денег, сколько вы ей, или больше, чем вы должны, вы выиграете дело и можете остаться в своей квартире. Если же, с другой стороны, суд установит, что вы должны арендодателю деньги, вы можете остаться в своей квартире только в том случае, если вы заплатите сумму, которую вы должны суду. (Вот почему важно отложить арендную плату — чтобы, если судья скажет, что вы задолжали деньги, вы можете заплатить и остаться.) Вы должны выплатить эту сумму суду в течение 7 дней с момента получения извещения суда о причитающейся сумме. ⁵³ Если вы этого не сделаете, вас могут выселить. Суд также может потребовать от вас оплатить определенные судебные издержки. ⁵⁴

Определение справедливой стоимости аренды: пример

Поскольку ваша плита не работает, ваш туалет сломан, вода протекает через потолок, а домовладелец отказывается дать вам детектор дыма, вы удерживаете всю арендную плату. Ваша арендная плата составляет 900 долларов в месяц.

Перед тем, как начать удержание, вы письменно уведомите арендодателя обо всех этих условиях и получите отчет жилищной инспекции. Вы также откладываете деньги за аренду в банке.

После 3 месяцев удержания арендной платы (в общей сложности 2700 долларов США) ваш домовладелец решает попытаться выселить вас вместо ремонта. Она подает в суд дело о выселении за неуплату арендной платы. Выслушав обе стороны дела, судья приходит к выводу, что вы правильно удержали арендную плату. Судья также считает, что в течение 3 месяцев, когда вы удерживали арендную плату, справедливая арендная стоимость вашей квартиры со всеми нарушениями кодекса составляла 450 долларов в месяц, в отличие от 900 долларов в месяц, которые вы взимали.

Затем суд отправит вам уведомление о том, что вы должны 1350 долларов за удержанные вами 3 месяца аренды плюс судебные издержки. Если вы заплатите эту сумму суду в течение 7 дней с момента получения этого уведомления, вы сможете остаться дома. Вы также можете оставить себе оставшиеся 1350 долларов, которые вы удержали.

Если вы не уплатите 1350 долларов плюс судебные издержки в течение 7 дней, домовладелец имеет право выселить вас. Вот почему так важно откладывать арендную плату на отдельный банковский счет .

2.Ремонт и вычет

При определенных условиях арендаторы в Массачусетсе имеют законное право производить ремонт и вычитать арендную плату до 4 месяцев для его оплаты. ⁵⁵ Это называется «ремонтом и вычетом». Преимущество выбора ремонта и вычета заключается в том, что ремонт сделан. Недостатком является то, что вы берете на себя ответственность за то, чтобы ремонт был выполнен правильно. См. Образец письма о ремонте и вычетах (форма 13).

а. Когда можно отремонтировать и вычесть

Для вычета стоимости ремонта из арендной платы должны быть соблюдены определенные условия.Если вы ответите утвердительно на все пять вопросов, приведенных ниже, вы можете отремонтировать и списать.

	ДА	НЕТ
Существуют ли нарушения, которые «угрожают или существенно ухудшают» здоровье, безопасность или благополучие арендатора, которые были сертифицированы жилищным инспектором или которые были признаны судом?		
Сообщали ли вы домовладельцу или его агенту письменное уведомление о нарушениях?		
Не удалось ли домовладельцу существенно завершить ремонт в течение 14 дней после этого письменного уведомления или в течение более короткого времени, если это было приказано жилищным инспектором?		
Были ли условия вызваны кем-то или чем-то другим, кроме вас или кого-то под вашим контролем (например, гость или член семьи)?		
Предоставляли ли вы домовладельцу доступ к вашему дому для ремонта?		

б.Что можно починить

По закону вам разрешено ремонтировать что-либо в своей квартире или в местах общего пользования в вашем доме. Если есть нарушения, которые касаются нескольких квартир или всего дома, группа жильцов может собраться вместе и произвести ремонт. Однако убедитесь, что все согласны, что у вас есть заверенный отчет Департамента здравоохранения, документирующий проблемы, и что вы письменно уведомили арендодателя о нарушениях. После этого каждый арендатор может вычесть арендную плату до 4 месяцев из расчета своей доли от общей суммы.

Например, вы и другие арендаторы можете отремонтировать котел в вашем здании, а затем все затронутые арендаторы могут впоследствии вычесть арендную плату до 4 месяцев в зависимости от стоимости ремонта.

г. Сколько вы можете вычесть

По закону вы можете вычесть арендную плату только за 4 месяца в течение любого 12-месячного периода. Вы не можете накапливать месяцы удержанной арендной платы в течение нескольких лет, а затем вычитать арендную плату более чем за 4 месяца в течение одного года. Если вы решите отремонтировать и вычесть, сохраните все счета и квитанции на материалы и труд как доказательство ваших затрат.Помните: когда вы делаете ремонт, вы берете на себя ответственность за то, чтобы все было сделано правильно. Когда вы нанимаете кого-то для ремонта, спросите, какие сложности или риски могут возникнуть при ремонте. Также неплохо получить рекомендации для всех, кого вы нанимаете, и несколько оценок работы, чтобы вы могли показать, что стоимость нанимаемого вами человека разумна

г. Что делать, если домовладелец думает, что вы вычли слишком много

Если домовладелец считает, что вы вычли слишком большую сумму за ремонт, ей разрешается обратиться в суд, чтобы попытаться вернуть часть этих денег.Однако закон не позволяет домовладельцу выселить вас, если суд сочтет, что вы удержали слишком большую арендную плату. ⁵⁷ Кроме того, арендодатели не могут повышать арендную плату за ремонт, произведенный вами на законных основаниях в соответствии с законом о ремонте и вычетах, за исключением случаев, когда постановление суда разрешает повышение арендной платы. ⁵⁸

Если домовладелец подает на вас в суд, чтобы попытаться вернуть возможные вычеты излишка арендной платы, не игнорируйте судебное уведомление. Чтобы доказать, что вычеты были чрезмерными, домовладелец должен будет доказать, что вычеты производились в отношении арендной платы более чем за 4 месяца в течение 12-месячного периода или были необоснованными с учетом обстоятельств.Принимая решение о том, были ли вычеты необоснованными, судья будет следить за тем, какие альтернативы имел арендатор на момент первого сообщения о нарушениях, насколько срочным был ремонт, а также качество и стоимость выполненных работ. ⁵⁹

Ремонт незначительных нарушений кодекса, таких как экраны, небольшие утечки или небольшие отверстия в стенах, вероятно, не будет сочтен разумным судом, если их не будет так много, что вы сможете доказать, что общий эффект опасен. ⁶⁰ Это сложно сделать.

3. Организовать

Если другие жильцы в вашем доме или районе находятся в плохих условиях, есть способы работать вместе, чтобы улучшить условия жизни каждого. Все арендаторы могут согласиться удерживать арендную плату до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт. Группа жильцов может попросить судью приказать арендодателю произвести ремонт. Если арендодатель категорически отказывается исправить плохие условия, арендаторы могут обратиться в суд с просьбой назначить временного арендодателя, называемого приемником, для проведения ремонта. Для получения дополнительной информации см. Раздел этой главы под названием «Приемлемость».Арендаторы также могут организовать и вместе оказать давление на местный совет здравоохранения, чтобы тот проверил их квартиры и обеспечил соблюдение государственного санитарного кодекса и местных постановлений о здоровье.

Глава 10: Организация работы дает вам информацию о том, как начать организовывать арендаторов. Это также даст вам конкретные организационные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы произвести ремонт.

4. Прервать договор аренды

Если в вашей квартире есть серьезные нарушения Санитарного кодекса и вы чувствуете, что должны переехать, закон разрешает вам расторгнуть договор аренды.Если у вас нет договора аренды, вы можете уехать, не уведомив арендодателя за 30 дней (или любое другое уведомление, которое может потребоваться в вашей ситуации). Вам разрешается расторгнуть договор аренды или выехать без предварительного уведомления, поскольку домовладелец нарушил свое обязательство по предоставлению квартиры для проживания в соответствии с гарантией пригодности для проживания. ⁶¹

Если вы выезжаете раньше срока, ваш домовладелец может попытаться подать на вас в суд за досрочный переезд и за остаток арендной платы, причитающейся по любому договору аренды.По этой причине, прежде чем вы переедете, целесообразно получить отчет Департамента здравоохранения в качестве доказательства нарушений в вашей квартире.

Имейте в виду

Если нарушения не являются серьезными, вы можете быть привлечены к оплате арендной платы, если вы уйдете без надлежащего уведомления.

Когда вы выезжаете из-за серьезных нарушений, вы имеете право получить обратно залог. Если вам нужно обратиться в суд, чтобы вернуть свой депозит, вам, возможно, придется доказать, что условия в вашей квартире были достаточно суровыми, чтобы позволить вам уехать.Для получения дополнительной информации о возвращении гарантийного залога и выезде см. Главу 3: Залоговые депозиты и арендная плата за последний месяц и Глава 11: Выезд.

5. Обратиться в суд

Если домовладелец отказывается ремонтировать, вы можете подать на нее в суд. Суд имеет право делать несколько вещей. Судья может:

• Заказать ремонт у арендодателя,
• Приказать домовладельцу выплатить вам деньги за причиненный вам вред,
• Назначьте управляющего: лицо или организация, назначенные судом для управления и ремонта собственности (см. Раздел в этой главе, называемый «Приемлемость») ⁶² ,
• Оштрафовать арендодателя или посадить его в тюрьму за нарушение закона.

В основном есть четыре типа жалоб, которые вы можете подать в суд, чтобы потребовать от домовладельца ремонт:

1. Петиция арендатора;
2. Чрезвычайный судебный запрет, также называемый временным запретительным судебным приказом;
3. Уголовная жалоба;
4. Гражданская жалоба.

а. Петиция арендатора

Арендаторы могут попросить судью приказать своему домовладельцу отремонтировать условия, которые нарушают государственный санитарный кодекс (или местное постановление о здравоохранении, если оно строже).Это называется петицией арендатора. ⁶³ См. Образец ходатайства арендатора о применении Государственного санитарного кодекса (форма 14). Когда вы подаете ходатайство арендатора, судья может:

• Приказать домовладельцу произвести ремонт, или
• Назначьте временного арендодателя для ремонта.

Преимущества подачи ходатайства арендатора заключаются в том, что это может быть безопасным способом произвести ремонт без удержания арендной платы, а плата за подачу заявления в суд невысока. ⁶⁴ Если вы удерживаете арендную плату, вам, возможно, придется обратиться в суд, чтобы защитить себя от выселения. Если вы подаете ходатайство арендатора, вы, а не ваш домовладелец, передаете дело судье. Ходатайство арендатора также дает вам возможность лучше обсудить то, что вы хотите, с домовладельцем. Для получения дополнительной информации о переговорах см. Главу 14: Использование судебной системы — Согласование хорошего мирового соглашения и Главу 10: Как организовать — Переговоры по решению с арендодателем.

Когда вы подаете ходатайство арендатора, судья также имеет право принимать некоторые другие решения.Судья может решить, что до тех пор, пока ваш домовладелец не произведет ремонт, ваша арендная плата должна быть снижена до справедливой арендной стоимости вашей квартиры. Справедливая арендная стоимость — это стоимость вашего дома со всеми его проблемами. Судья может потребовать, чтобы вы заплатили эту сумму секретарю суда (в дополнение к любой прошлой арендной плате, которую вы удерживали или задолжали), пока домовладелец производит ремонт. ⁶⁵ В идеале, вы хотите, чтобы суд оставил эти деньги до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт, чтобы у арендодателя был какой-то стимул для его выполнения.Однако судья может передать эти деньги арендодателю для ремонта. ⁶⁶

Примечание

Судья также имеет право в петиции арендатора приказать Департаменту здравоохранения вынести решение об осуждении очень опасного здания. Это могло привести к выселению арендаторов. ⁶⁷ (Подробнее об осуждении см. «Что, если ваше здание осуждено» в этой главе.)

г. Судебный запрет

Если вы хотите, чтобы судья приказал домовладельцу произвести срочный ремонт, вы можете подать жалобу и попросить суд издать судебный запрет. ⁶⁸ Судебный запрет — это постановление суда, в котором арендодателю предписывается немедленно принять меры для решения проблемы или прекратить делать что-то незаконное. Например, судья может приказать домовладельцу немедленно отремонтировать систему отопления.

В большинстве случаев арендаторы запрашивают экстренный приказ, называемый временным запретительным судебным приказом или TRO, когда они впервые обращаются в суд и подают жалобу. Поскольку это чрезвычайная ситуация, вы можете запросить TRO без предварительного уведомления арендодателя.См. Временный запретительный судебный приказ (форма 15).
Или попробуйте интерактивное собеседование MassAccess «Жалоба на временный запретительный судебный приказ», которое позволяет вам заполнить, просмотреть, подписать и отправить запрос на временный запретительный судебный приказ в суд со своего смартфона или компьютера.

Если судья дает вам ТРО, оно действует только в течение короткого периода времени — максимум 10 дней. Если вам нужен приказ на срок более 10 дней, вы должны попросить суд назначить другое слушание, на котором вы можете потребовать так называемого предварительного судебного запрета.Предварительный судебный запрет — это приказ, который может распространяться на более длительный период времени. Если вы используете форму 15, вы можете попросить о проведении слушания для вынесения предварительного судебного запрета одновременно с запросом TRO.

Если вы получили ТРО от судьи, немедленно отнесите его копию в офис шерифа или констебля. Его должен обслуживать шериф или констебль. TRO не годится, если ваш домовладелец не знает об этом. Если ваш домовладелец отказывается подчиняться TRO, вам следует вернуться в суд и сообщить об этом судье.Если судья сочтет, что ваш арендодатель не подчиняется TRO, он может быть осужден за неуважение и может быть арестован и оштрафован.

Когда вы подаете жалобу для получения TRO и предварительного судебного запрета, вам также необходимо будет оплатить регистрацию и сборы за обслуживание. Если вы не можете позволить себе эти сборы, вы можете попросить суд отменить или отменить сбор за подачу заявления и оплатить сбор за обслуживание. Для этого воспользуйтесь формой «Аффидевит о коренном населении» (Буклет 9).

г. Жалоба на уголовное дело

Если ваш домовладелец отказывается производить ремонт, вы можете подать заявление о возбуждении уголовного дела (и оплатить регистрационный сбор) или попросить Департамент здравоохранения подать заявление о возбуждении уголовного дела.Вы можете делать это одновременно с другими стратегиями. Поскольку суду может потребоваться несколько недель, чтобы назначить слушание по жалобе на уголовное преступление, эта стратегия обычно не дает быстрых результатов. Однако жалоба на уголовное преступление может привести к тому, что домовладельцу придется заплатить штраф или провести время в тюрьме. Преимуществами уголовного дела перед гражданским иском являются:

• Это может потребовать от домовладельца ремонта.
• Если Департамент здравоохранения подает жалобу на уголовное дело, возможно, вам не придется обращаться в суд, поскольку инспектор может представить все необходимые доказательства.

Основным недостатком уголовного дела является потеря контроля над делом. Дело будет вести помощник окружного прокурора или городской прокурор. Вы или ваш адвокат не контролируете повседневное рассмотрение иска. Кроме того, вы должны иметь желание и возможность явиться в суд, иногда еженедельно, если вы являетесь лицом, подавшим жалобу. Вы можете получить более быстрые результаты, если подадите гражданскую жалобу или ходатайство арендатора.

Есть два вида уголовных дел, которые арендаторы могут возбудить против арендодателей, которые не устранили нарушения Санитарного кодекса.Первый — это когда арендодатель не соблюдает Санитарный кодекс. ⁶⁹ Вы или Департамент здравоохранения можете подать такую ​​жалобу. ⁷⁰ Штрафы за нарушение государственного санитарного кодекса могут составлять от 10 до 500 долларов в день. ⁷¹

Второй тип случаев — когда домовладелец не обеспечивает тепло, горячую воду или другие коммунальные услуги или мешает вам спокойно отдыхать. Только арендаторы, затронутые незаконным поведением арендодателя, могут подать жалобу на уголовное преступление.Чтобы подать такую ​​жалобу, вам не нужна инспекция Департамента здравоохранения, хотя она очень полезна. Помимо штрафа арендодателя, судья может также приговорить арендодателя к тюремному заключению сроком до 6 месяцев за нарушение закона о спокойном отдыхе.

г. Гражданская жалоба

Если домовладелец отказывается устранить нарушения кодекса, арендаторы могут подать гражданскую жалобу или иск о мелких претензиях. Дело о мелких претензиях — это гражданский иск, который включает не более 7000 долларов. ⁷² В гражданском иске вы подаете иск против арендодателя о возмещении вреда, который вам был причинен или вы страдаете из-за нарушения кодекса; и вы также можете попросить судью издать судебный запрет (см. раздел «Экстренный судебный запрет»).Вы также можете назначить получателя (см. Раздел «Приемлемость»). Если вы подаете гражданский иск против арендодателя из-за того, что он не произвел ремонт, вы можете включить в основном шесть типов судебных исков:

• Нарушение гарантии пригодности,
• Нарушение спокойного наслаждения,
• Недобросовестная практика и обман,
• Халатность,
• Причинение эмоционального расстройства,
• Неприятность.

Каждый из этих судебных исков описан в главе 13: «Когда обращаться к арендодателю в суд».Читая, вы можете обнаружить, что арендодатель нарушил другие законы. Прежде чем вы решите подать иск против арендодателя, вам необходимо тщательно оценить обоснованность вашего дела.

Глава 2: Основные принципы здорового жилья | Справочное руководство по здоровому жилищу

Загрузить версию руководства для Adobe Acrobat Cdc-pdf [PDF — 6,65 МБ]

«Связь между здоровьем и жилищем — одна из самых важных существующих».

Флоренс Найтингейл

Введение
Кажется очевидным, что здоровье зависит от того, где люди живут.Люди проводят 50% или более каждого дня в своих домах. Следовательно, вполне логично, что жилищная среда является одним из основных факторов, влияющих на здоровье и благополучие. Многие из основных принципов связи между жилищем и здоровьем были разъяснены более 60 лет назад Комитетом по гигиене жилья Американской ассоциации общественного здравоохранения (APHA). После Второй мировой войны политологи, социологи и другие заинтересовались взаимосвязью между жильем и здоровьем, в основном как результат беспокойства по поводу плохих жилищных условий в результате массового притока в американские города ветеранов, ищущих работу.Сейчас, в начале 21 века, растет понимание того, что здоровье связано не только с физической структурой единицы жилья, но и с районом и сообществом, в котором расположен дом.

Согласно Ehlers and Steel [1] , в 1938 году Комитет по гигиене жилья, назначенный APHA, разработал Основные принципы здорового жилища, в которых содержалось руководство относительно основных потребностей людей, связанных с жилищем. Эти фундаментальные потребности включают физиологические и психологические потребности, защиту от болезней, защиту от травм, защиту от огня и поражения электрическим током, а также защиту от токсичных и взрывоопасных газов.

Основные физиологические потребности
Жилье должно обеспечивать следующие физиологические потребности:

1. защита от непогоды,
2. тепловая среда, которая предотвращает чрезмерные потери тепла,
3. тепловая среда, которая обеспечивает адекватную потерю тепла от тела,
4. атмосфера разумной химической чистоты,
5. достаточное дневное освещение и предотвращение чрезмерного дневного света,
6. прямые солнечные лучи,
7. адекватное искусственное освещение и предотвращение ослепления,
8. защита от чрезмерного шума, а
9. достаточно места для упражнений и игр детей.

Первые три физиологические потребности отражают потребность в адекватной защите от элементов. Отсутствие адекватных систем отопления и охлаждения в домах может способствовать респираторным заболеваниям или даже привести к смерти от экстремальных температур. По данным Национальной метеорологической службы, в 1996 году от экстремальных температур умерло 98 человек; 62 из них произошли из-за сильного холода. Гипотермия возникает, когда температура тела опускается ниже 96 ° F (46 ° C). Это может произойти у любого человека, подвергающегося сильному холоду без достаточной защиты.Пожилые люди особенно восприимчивы, потому что они могут не так легко замечать простуду и у них может развиться переохлаждение даже после воздействия небольшого холода. Восприимчивость к холоду может усугубляться приемом некоторых лекарств, заболеваниями или употреблением алкоголя. «Гипертермия» — это название множества заболеваний, связанных с жарой. Две наиболее распространенные формы гипертермии — тепловое истощение и тепловой удар. Из этих двух видов тепловой удар особенно опасен и требует немедленной медицинской помощи.

По данным Национального института старения (NIA) [2] , факторы образа жизни могут увеличить риск гипертермии:

Невыносимо жаркое жилое помещение. Сюда входят люди, живущие в домах без вентиляторов и кондиционеров. Чтобы избежать проблемы, жители должны открывать окна на ночь; создать перекрестную вентиляцию, открыв окна с двух сторон здания; закрывайте окна, когда на них попадают прямые солнечные лучи, и держите занавески, шторы или жалюзи опущенными в самое жаркое время дня.

Отсутствие транспорта. Люди без вентиляторов или кондиционеров часто не могут пойти в торговые центры, кинотеатры и библиотеки, чтобы охладиться из-за болезни или отсутствия транспорта.

Неподходящие или неработающие окна. Общество стало настолько зависимым от систем климат-контроля, что, когда они выходят из строя, окна не открываются. Как и в случае аномальной жары 2003 года во Франции, во многих домах по всему миру нет даже вентиляторов для охлаждения.

Переодевание. Пожилые люди, поскольку они могут не чувствовать жары, могут не одеваться соответствующим образом в жаркую погоду.

Посещение многолюдных мест. Поездки следует планировать в нерабочее время, а участие в специальных мероприятиях следует тщательно планировать, чтобы избежать передачи болезни.

Без учета погодных условий. Пожилым людям, особенно из группы особого риска, следует оставаться в помещении в особенно жаркие и влажные дни, особенно когда действует предупреждение о загрязнении воздуха.

USCB [3] сообщил, что около 75% домов в Соединенных Штатах используют либо коммунальный газ, либо электричество для целей отопления, при этом коммунальный газ составляет около 50%. Это, конечно, зависит от региона страны и зависит от наличия гидроэлектроэнергии. Это можно сравнить с переписью 1940 года, которая показала, что три четверти всех домохозяйств отапливались углем или дровами. Электрическое отопление было настолько редким явлением, что его не было даже в переписи 1940 года.Сегодня уголь как топливо для дома практически исчез. Древесина почти исчезла в качестве топлива для отопления в 1970 году, но к 1990 году она немного вернулась на 4% в национальном масштабе. Этот переход со временем на более гибкие виды топлива позволяет большинству современных домов поддерживать здоровую температуру, хотя многие дома по-прежнему не имеют надлежащей теплоизоляции.

С пятой по седьмую физиологические проблемы связаны с адекватным освещением, как естественным, так и искусственным. Исследования показали тесную связь между светом и физиологией человека.Воздействие света как на человеческий глаз, так и на человеческую кожу заметно. Согласно Зильберу [4] , одной из физиологических реакций кожи на солнечный свет является выработка витамина D. Свет позволяет нам видеть. Это также влияет на ритмы тела и психологическое здоровье. Обычные люди ежедневно подвергаются воздействию как естественного, так и искусственного освещения в своих домах. Достаточное освещение важно для того, чтобы люди могли видеть антисанитарные условия и предотвратить травмы, тем самым способствуя созданию более здоровой и безопасной окружающей среды.Неправильное внутреннее освещение также может вызывать утомление глаз из-за недостаточного освещения, бликов и мерцания.

В 21 веке важно избегать чрезмерного шума (восьмая физиологическая проблема). Однако концепция шумового загрязнения не нова. Две тысячи лет назад Юлий Цезарь запретил колесницам передвигаться по улицам Рима поздно ночью. В 19 веке во многих городах было запрещено звонить в церковные колокола. В начале 20 века в Лондоне запрещали звон церковных колоколов с 21:00 до 9:00.В 1929 году в Нью-Йорке была создана Комиссия по снижению шума, которой было поручено оценивать проблемы, связанные с шумом, и предлагать решения. Тогда был сделан вывод, что громкий шум влияет на здоровье и продуктивность. В 1930 году та же комиссия определила, что постоянное воздействие громких звуков может повлиять на производительность труда и уровень слуха в долгосрочной перспективе. В 1974 году Агентство по охране окружающей среды США (EPA) выпустило документ под названием Информация об уровнях шума окружающей среды, необходимом для защиты здоровья и благополучия населения с достаточным запасом прочности [5] .В этом документе определены максимальные уровни 55 децибел на открытом воздухе и 45 децибел в помещении, чтобы предотвратить помехи деятельности, и 70 децибел для всех областей, чтобы предотвратить потерю слуха. В 1990 г. в Соединенном Королевстве были приняты Правила [6] для бытовой техники (шумоизлучение), чтобы помочь снизить уровень шума в помещении от современной бытовой техники. Шум имеет физиологические эффекты, помимо снижения слуха. По данным Американской ассоциации речевого языка и слуха [7] , эти эффекты включают повышенное кровяное давление; отрицательные сердечно-сосудистые эффекты; учащенное дыхание, нарушение пищеварения и желудка; язвы; негативное воздействие на развивающийся плод; трудности со сном после прекращения шума; плюс усиление воздействия наркотиков, алкоголя, старения и угарного газа.Кроме того, шум может снизить внимание к задачам и затруднить речевое общение. Наконец, шум может затруднять выполнение повседневных задач, повышать утомляемость и вызывать раздражительность.

Бытовой шум можно контролировать различными способами. Подойти к проблеме на начальном этапе строительства проще всего, но пока не стало популярным. Например, в начале 2003 г. только около 30% строителей предлагали звукопоглощающие одеяла для внутренних стен. Шумопоглощающее одеяло — это покрытие из шумоизоляционных материалов (толщина зависит от используемого материала).В качестве шумоглушителя можно использовать утеплитель из мягкой пены, наносимый методом распыления, как и специальные коврики для ходьбы для полов. Действия, которые могут помочь снизить уровень шума в доме, включают установку новых, более тихих приборов и изоляцию стиральных машин, чтобы уменьшить шум и воду, протекающую по трубам.

Девятая и последняя физиологическая потребность — достаточное пространство для упражнений и игр. До индустриализации в Соединенных Штатах и ​​Англии подавляющая часть населения жила и работала в более сельских районах с очень подходящими площадками для физических упражнений и игр.Поскольку индустриализация повлияла на демографию, все больше людей было в городах, где не было достаточно места для игр и физических упражнений. В 19 веке общество ответило развитием детских площадок и общественных парков. В здоровом жилище должны быть предусмотрены безопасные зоны для игр и тренировок. Многие американские районы испытывают серьезный дефицит, так как там нет места для безопасных игр детей. Новые жилые районы часто не имеют тротуаров или уличного освещения, а основные услуги не доступны пешком из-за конфигурации автомагистралей и дорог.

Основные психологические потребности
Семь основных психологических потребностей для здорового жилья включают следующее:

1. адекватная конфиденциальность для человека,
2. возможности для нормальной семейной жизни,
3. возможности для нормальной общественной жизни,
4. приспособлений, позволяющих выполнять домашние дела без чрезмерного физического и умственного переутомления,
5. средства для поддержания чистоты жилища и человека,
6. возможности для эстетического удовлетворения в доме и его окрестностях, и
7. соответствие сложившимся социальным стандартам местного сообщества.

Конфиденциальность — это необходимость для большинства людей в той или иной степени и в определенные периоды. Увеличение размера дома и уменьшение размера семьи во многих случаях повысили доступность частной жизни. В идеале каждый должен иметь свои комнаты или, если это невозможно, делить спальню только с одним человеком того же пола, за исключением супружеских пар и маленьких детей. Психиатры считают важным, чтобы дети старше 2 лет имели спальни отдельно от родителей.Кроме того, спальни и ванные комнаты должны быть доступны непосредственно из холлов или жилых комнат, а не через другие спальни. Помимо психологической ценности уединения, неоднократные исследования показали, что недостаток места и тишины из-за скопления людей может привести к плохой успеваемости детей.

В сочетании с естественным желанием уединения есть социальное стремление к нормальной семейной и общественной жизни. Для здоровой атмосферы требуется достаточное пространство в гостиной и достаточно места для уединения в других местах во время развлечений.Эта доступность выходит за пределы дома и включает в себя легкое общение с центрами культуры и бизнеса, такими как школы, церкви, развлечения, магазины, библиотеки и медицинские услуги.

Защита от болезней
Восемь способов защиты от загрязняющих веществ включают следующие:

1. обеспечить безопасное и качественное водоснабжение;
2. защищает водопроводную сеть от загрязнения;
3. предоставляют туалеты, которые сводят к минимуму опасность передачи болезней;
4. защищает от загрязнения сточными водами внутренние поверхности жилища;
5. избегать антисанитарных условий возле жилища;
6. не допускать появления в жилище паразитов, которые могут быть переносчиками болезней;
7. предоставляют помещения для хранения молока и продуктов в свежем виде; и
8. позволяет достаточно места в спальных комнатах, чтобы свести к минимуму опасность контактного заражения.

Согласно US EPA [8] , в Соединенных Штатах насчитывается около 160 000 общественных или общественных систем питьевого водоснабжения. По текущим оценкам, 42 миллиона американцев (в основном в сельских районах Америки) получают воду из частных колодцев или других небольших нерегулируемых систем водоснабжения. Наличие надлежащего водоснабжения, канализации и водопровода имеет решающее значение для предотвращения, сокращения и возможного устранения заболеваний, связанных с водой. Согласно Программе демографической информации [9] , болезни, связанные с водой, можно разделить на четыре категории:

• болезни, передающиеся через воду, в том числе вызываемые как фекально-оральными организмами, так и токсическими веществами;
• болезней, связанных с водой;
• переносчиков болезней, связанных с водой; и
• болезни, вызванной нехваткой воды.

Многочисленные исследования связывают улучшение санитарных условий и обеспечение питьевой водой со значительным снижением заболеваемости и смертности от болезней, связанных с водой. Согласно исследованиям 1980-х годов, чистая вода и средства санитарии снижают младенческую и детскую смертность на целых 55% в странах третьего мира. Болезни, передаваемые через воду, часто называют болезнями «грязной воды», и являются результатом заражения химическими отходами, отходами жизнедеятельности человека и животных.К конкретным заболеваниям в этой группе относятся холера, брюшной тиф, шигелла, полиомиелит, менингит, а также гепатиты A и E. Болезни, передаваемые через воду, вызываются водными организмами, которые проводят часть своего жизненного цикла в воде, а часть — паразитами животных. Эти заболевания, хотя и редко встречаются в США, включают дракункулез, парагонимоз, клонорхоз и шистосомоз. Снижение этих заболеваний во многих странах привело не только к снижению заболеваемости и смертности, но и к повышению производительности за счет сокращения количества дней, потерянных на работе.

Болезни, связанные с водой, связаны с переносчиками, которые размножаются и живут в загрязненной и незагрязненной воде или рядом с ней. Этими переносчиками в первую очередь являются комары, заражающие людей возбудителями малярии, желтой лихорадки, лихорадки денге и филяриатоза. В то время как борьба с трансмиссивными болезнями является сложным вопросом, в Соединенных Штатах большая часть внимания уделяется контролю за средой обитания и зонам размножения переносчиков, а также сокращению и контролю случаев заболевания людей, которые могут служить носителями для переносчиков.В последнее время трансмиссивные болезни стали вызывать большую озабоченность в Соединенных Штатах в связи с завозом вируса Западного Нила. Передача вируса Западного Нила происходит, когда комар-переносчик принимает пищу с кровью птицы или случайных хозяев, таких как собака, кошка, лошадь или другое позвоночное животное. В 2003 году число случаев заражения людей вирусом Западного Нила составило 9862 человека, и 264 человека умерли. Наконец, болезни, связанные с нехваткой воды, — это болезни, которые процветают там, где санитарные условия плохи из-за нехватки пресной воды. К этой категории относятся дифтерия, проказа, коклюш, столбняк, туберкулез и трахома.Эти заболевания часто передаются, когда пресная вода недостаточна для мытья рук и соблюдения элементарных правил гигиены. Эти условия все еще широко распространены в большей части мира, но практически отсутствуют в Соединенных Штатах из-за обширной доступности питьевой воды.

В 2000 году USCB [10] сообщил, что 1,4% домов в США не имеют водопровода. Это сильно отличается от переписи 1940 года, когда почти в половине домов в США не было водопровода. Доля постоянно снижалась, упав примерно до одной трети в 1950 году, а затем до одной шестой в 1960 году.Под полным сантехническим оборудованием понимается водопровод с горячей и холодной водой, ванна или душ, а также унитаз со смывом. Локализация бытовых сточных вод играет важную роль в защите населения от болезней, передающихся через воду и трансмиссивных заболеваний. Перепись 1940 года показала, что более трети домов в США не имели туалетов со смывом, а в некоторых штатах 70% домов не имели туалетов со смывом. Из 13 миллионов единиц жилья в то время без туалетов со смывом 11,8 миллиона (90,7%) имели внешний туалет или уборную, еще 1 миллион (7.6%) не имели туалета или уборной, а у остальных в строении был туалет без смыва.

В отличие от этих цифр, данные переписи 2000 года демонстрируют большой прогресс, достигнутый в обеспечении санитарно-канализационных сооружений. В национальном масштабе 74,8% домов обслуживаются общественной канализацией, 24,1% обслуживаются септиком или выгребной ямой, а остальные 1,1% используют другие средства.

Паразиты, такие как грызуны, издавна связаны с разрушением имущества и болезнями. Комплексная борьба с вредителями, наряду с надлежащим жилищным строительством, сыграла значительную роль в сокращении количества паразитов вокруг современного дома.Правильное хранение продуктов, конструкция, защищающая от крыс, и обеспечение хорошей санитарии вне дома помогли устранить или уменьшить проблемы с грызунами в доме 21 века.

Помещения для надлежащего хранения молока и продуктов питания не только сыграли важную роль в снижении заболеваемости некоторыми болезнями пищевого происхождения, но также значительно изменили рацион питания в развитых странах. Охлаждение можно проследить до древних китайцев, евреев, греков и римлян. За последние 150 лет были достигнуты большие успехи в использовании холодильников для хранения и охлаждения продуктов.Сжатие пара с использованием воздуха, а затем аммиака в качестве хладагента было впервые разработано в 1850-х годах. В начале 1800-х годов добывали натуральный лед для использования в качестве охлаждающей жидкости и консерванта пищи. К концу 1870-х годов в Соединенных Штатах было 35 коммерческих заводов по производству льда, а к 1909 году их было 2000. Однако уже в 1890-х годах источники естественного льда стали проблемой из-за загрязнения и сброса сточных вод в водоемы. Таким образом, использование натурального льда в качестве хладагента стало проблемой для здоровья.Механическое производство льда стало временным решением, которое в конечном итоге привело к механическому охлаждению.

Холодильное оборудование впервые применили в пивоваренной и мясоперерабатывающей промышленности; но у большинства домашних хозяйств были морозильные камеры. В 1915 году был представлен первый холодильник Guardian. Это устройство было предшественником Frigidaire. Холодильник стал таким же необходимым в хозяйстве, как плита или швейная машинка.К 1937 году в США было произведено около 6 миллионов холодильников. К 1950 году более 80% американских ферм и более 90% городских домов имели холодильники.

Достаточное жилое и спальное пространство также важны для защиты от заражения. Это проблема не только конфиденциальности, но и достаточного пространства для снижения вероятности передачи инфекции. За последние 30 лет количество жилых помещений в США значительно улучшилось. Согласно USCB [11] , средний размер новых индивидуальных домов увеличился с 1500 квадратных футов в 1970 году до 2266 квадратных футов в 2000 году.В USCB [11] говорится, что немногим менее 5% домов в США считались переполненными в 1990 году; то есть в каждой комнате было более одного человека. Однако это рост по сравнению с переписью 1980 года, когда этот показатель составлял 4,5%. Это единственный раз, когда наблюдается рост с момента проведения первой переписи жилищного фонда в 1940 году, когда каждый пятый дом был переполнен. Во время переписи 1940 года наиболее многолюдные дома были обнаружены в южных штатах, в основном в сельской местности на юге. Перенаселенность стала обычным явлением в нескольких крупных городских районах, при этом более четверти всех многолюдных единиц расположено в четырех крупных городах: Хьюстоне, Лос-Анджелесе, Майами и Нью-Йорке.Ставка для Калифорнии существенно не изменилась между 1940 (13%) и 1990 (12%). Чрезмерная скученность в домах может увеличить не только передачу инфекционных заболеваний, но и уровень стресса жителей, потому что современные горожане проводят в помещениях значительно больше времени, чем их сверстники 1940-х годов.

Защита от травм
Основным положением для безопасного жилищного строительства является разработка и внедрение строительных норм и правил. Согласно нормам Совета Международного кодекса по жилищам для одной и двух семей, цель строительных норм и правил состоит в том, чтобы обеспечить минимальные стандарты для защиты жизни, здоровья, имущества, окружающей среды, а также для безопасности и благополучия потребителя, широкой общественности, а также владельцы и жители жилых домов, регулируемых этим кодексом [12] .

Однако, как и в случае со всеми типами кодексов, развитие инновационных процессов и продуктов должно иметь место в улучшении строительных технологий. Таким образом, согласно нормам Совета Международного кодекса в отношении жилья на одну и две семьи, строительные нормы и правила не предназначены для ограничения надлежащего использования материалов, приборов, оборудования или методов при проектировании или строительстве, которые специально не предписаны кодексом, если должностное лицо строительства определяет, что предлагаемые альтернативные материалы, приспособления, оборудование или методы проектирования или строительства, по крайней мере, эквивалентны тем, которые предписаны в этом кодексе.Хотя подробности того, что должен включать код, выходят за рамки этого раздела, дополнительную информацию можно найти на www.iccsafe.org/, веб-сайте Международного совета по кодам (ICC). ICC — это организация, образованная объединением Международных строительных чиновников и администраторов кодекса, Международного конгресса строительных норм и правил, Inc. и Международной конференции строительных служащих [12].

Согласно данным Совета по безопасности дома (HSC) [13] , основными причинами смертей от домашних травм в 1998 году были падения и отравления, на которые приходилось 6 756 и 5 758 смертей соответственно.Как и ожидалось, показатели и национальные оценки числа падений были самыми высокими среди людей старше 64 лет, а лестницы или ступеньки были связаны с 17% падений. В целом, падения были основной причиной несмертельных непреднамеренных травм, происходящих дома, и составили 5,6 миллиона травм. Подобно статистике смертности, потребительские товары, наиболее часто связанные с посещениями отделений неотложной помощи, включали лестницы и ступеньки, на которые приходилось 854 631 посещение, и этажи, на которые приходилось 556 800 посещений.Национальное обследование, проведенное HSC, показало, что у одной трети всех домохозяйств с лестницами нет перил или поручней хотя бы на одной ступеньке. В связи с этим в домах для пожилых людей чаще устанавливаются перила или поручни, чем в домах, где живут или навещают маленькие дети. Опрос также показал, что 48% домохозяйств имеют окна на втором этаже или выше, но только 25% имеют оконные замки или решетки для предотвращения выпадения детей. Коврики для ванны или нескользящие ленты для предотвращения падения из ванны использовались в 63% американских домохозяйств.Однако в домохозяйствах пожилого возраста (возраст 70 лет и старше) 79% использовали коврики или нескользящие ленты. Девятнадцать процентов от общего числа обследованных домов имели поручни в качестве дополнения к циновкам и полосам. Примечательно, что только 39% группы, наиболее подверженной падению (люди в возрасте 70 лет и старше), использовали как нескользящие поверхности, так и поручни.

Защита от огня
Важным компонентом безопасного жилья является контроль условий, способствующих возникновению и распространению огня.В период с 1992 по 2001 год в среднем 4266 американцев ежегодно умирали в пожарах и почти 25000 получали ранения. Этот факт и следующая информация от Управления пожарной безопасности США (USFA) [14] демонстрируют влияние, которое противопожарная безопасность и ее отсутствие оказывают в Соединенных Штатах. В Соединенных Штатах один из самых высоких показателей смертности от пожаров в промышленно развитом мире — 13,4 смертей на миллион человек. По крайней мере, 80% всех смертей в результате пожаров происходит в жилых домах. Пожары в жилых домах составляют 23% всех пожаров и 76% пожаров в зданиях.В домах на одну и две семьи пожары возникают на кухне в 25,5% случаев и возникают в спальне в 13,7% случаев. Пожары в квартирах чаще всего возникают на кухне, но почти в два раза чаще (48,5%), а спальни снова занимают второе место с 13,4%.

Эти статистические данные USFA также показывают, что приготовление пищи является основной причиной домашних пожаров, как правило, в результате приготовления пищи без присмотра и человеческой ошибки, а не механического отказа кухонных устройств. Основной причиной гибели людей в результате пожара в домах является неосторожное курение, которое можно значительно предотвратить с помощью дымовых извещателей, а также постельных принадлежностей и мягкой мебели, устойчивых к тлению.Пожары в системах отопления, как правило, представляют собой более серьезную проблему в частных домах, чем в квартирах, поскольку системы отопления в семейных домах часто не обслуживаются профессионально.

Ряд условий в домашнем хозяйстве может способствовать возникновению или распространению огня. Данные USFA показывают, что более одной трети сельских жителей Америки используют камины, дровяные печи и другие приборы, работающие на топливе, в качестве основных источников тепла. На эти же системы приходится 36% пожаров в сельских жилых домах.Многие из этих пожаров являются результатом скопления креозота в дымоходах и трубах. Этих пожаров можно было избежать с помощью

.

• осмотр и чистка сертифицированным специалистом по дымоходам;
• очистка территории вокруг очага от мусора, украшений и легковоспламеняющихся материалов;
• с использованием экрана из металлической сетки с каминами и оставлением стеклянных дверей открытыми во время горения огня;
• установка термометров в дымоходе для контроля температуры дымовых газов;
• оставлять воздухозаборники на дровяных печах открытыми и никогда не ограничивать подачу воздуха в камины, тем самым помогая уменьшить скопление креозота;
• использование огнестойких материалов на стенах вокруг дровяных печей;
• никогда не использовать легковоспламеняющиеся жидкости для разжигания огня;
• использовать только выдержанную твердую древесину, а не мягкую влажную древесину, что ускоряет накопление креозота;
• разведение небольших костров, которые полностью горят и выделяют меньше дыма;
• никогда не сжигать мусор, мусор или картон в камине;
• размещение бревен в задней части камина на подходящей опорной решетке;
• никогда не оставлять огонь в камине без присмотра;
• не допускать попадания на крышу листьев, хвои и прочего мусора;
№
• прикрытие дымохода искрогасителем с сетчатым экраном; и
• удаление ветвей, свисающих над дымоходом, дымоходами или вентиляционными отверстиями.

USFA [14] также отмечает, что промышленные дома могут быть подвержены пожарам. Более одной пятой пожаров в жилых помещениях на этих объектах связано с использованием дополнительных обогревателей, таких как дровяные и угольные печи, керосиновые обогреватели, газовые обогреватели и электрические обогреватели. Большинство пожаров, связанных с дополнительным нагревательным оборудованием, возникает в результате неправильной установки, обслуживания или использования прибора. Рекомендации USFA по снижению вероятности возгорания с этими типами устройств включают следующее:

• размещение дровяных печей на негорючих поверхностях или на поверхности пола, указанной в коде или указанной в перечне;
• размещение негорючих материалов вокруг проема и очага каминов;
• размещение обогревателей на твердых, труднодоступных поверхностях для уменьшения опрокидывания и последующего разлива топлива и обеспечение воздушного пространства не менее 3 футов между обогревателем и стенами, стульями, дровами и занавесками;
• размещение вентиляционных отверстий и дымоходов таким образом, чтобы оставалось 18 дюймов воздушного пространства между одностенными соединительными трубами и горючими веществами и 2 дюйма между изолированными дымоходами и горючими материалами; и
• , используя только топливо, указанное производителем для прибора.

Возможность покинуть здание при обнаружении или обнаружении пожара имеет чрезвычайно важное значение. В современном доме три ключевых элемента могут способствовать безопасному выходу из дома во время угрозы пожара. Первый из них — это действующая система дымовой сигнализации. Среднестатистический домовладелец в 1960-х годах никогда не слышал о дымовых извещателях, но к середине 1980-х законы в 38 штатах и ​​тысячах муниципалитетов требовали наличия дымовых извещателей во всех новых и существующих жилых домах. К 1995 году 93% всех односемейных и многоквартирных домов, квартир, домов престарелых и общежитий были оборудованы сигнализацией.Стоимость снизилась с 1000 долларов за профессионально установленную единицу для дома с тремя спальнями в 1970-х годах до установленной владельцем единицы за 10 долларов. Согласно EPA [15] , ионизационная камера и фотоэлектрическая камера являются двумя наиболее распространенными детекторами дыма, доступными на рынке. Helmenstein [16] утверждает, что дымовая сигнализация использует один или оба метода, а иногда и тепловой извещатель для предупреждения о пожаре. Эти устройства могут питаться от 9-вольтовой батареи, литиевой батареи или 120-вольтовой домашней проводки.Детекторы ионизации работают с использованием ионизационной камеры и небольшого источника ионизирующего излучения. Источником излучения является америций-241 (примерно 1/5000 грамма), а ионизационная камера состоит из двух пластин, разделенных примерно на сантиметр. Источник питания (аккумулятор или домашний ток) подает напряжение на пластины, в результате чего одна пластина заряжается положительно, а другая — отрицательно. Америций постоянно выделяет альфа-частицы, которые сбивают электроны с атомов в воздухе, ионизируя атомы кислорода и азота в камере.Отрицательная пластина притягивает положительно заряженные атомы кислорода и азота, в то время как электроны притягиваются к положительной пластине, создавая небольшой непрерывный электрический ток. Если дым попадает в ионизационную камеру, частицы дыма прикрепляются к ионам и нейтрализуют их, поэтому они не достигают пластины. Затем сигнал тревоги срабатывает при падении тока между пластинами [16] .

Фотоэлектрические устройства работают одним из двух способов. Во-первых, дым блокирует световой луч, уменьшая попадание света на фотоэлемент, который срабатывает.Во втором и более распространенном типе фотоэлектрических элементов частицы дыма рассеивают свет на фотоэлемент, вызывая тревогу. Оба типа извещателей являются эффективными датчиками дыма, и оба должны пройти одинаковые испытания для получения сертификата дымовых извещателей Underwriters Laboratories (UL). Ионизационные детекторы быстрее реагируют на горящие пожары меньшими частицами горящих частиц, в то время как фотоэлектрические детекторы быстрее реагируют на тлеющие пожары. Детекторы могут быть повреждены паром или высокими температурами.Фотоэлектрические детекторы дороже детекторов ионизации и более чувствительны к мельчайшим частицам дыма. Однако ионизационные детекторы обладают степенью встроенной безопасности, не свойственной фотоэлектрическим детекторам. Когда батарея в ионизационном детекторе начинает выходить из строя, ионный ток падает и раздается звуковой сигнал, предупреждающий о том, что пора заменить батарею, прежде чем детектор перестанет работать. Для фотоэлектрических детекторов, работающих от домашней электросети, можно использовать резервные батареи.

Согласно USFA [14] , правильно функционирующая дымовая сигнализация снижает риск смерти в результате пожара примерно на 50% и считается самым важным средством предотвращения смертельных случаев в домах и квартирах. Однако правильная установка и обслуживание являются ключом к их полезности. На рис. 2.2 показан типичный тестируемый дымовой извещатель.

Ниже приведены ключевые вопросы, касающиеся установки и обслуживания дымовых извещателей. (Дымовая сигнализация должна быть установлена ​​на каждом уровне дома, включая подвал, как внутри, так и за пределами спальной зоны.)

• Дымовые извещатели следует устанавливать на потолке или на 6–8 дюймов ниже потолка на боковых стенах.
• Замена батареи является обязательной для обеспечения правильной работы. Обычно батареи следует заменять не реже одного раза в год, хотя некоторые устройства производятся с 10-летним аккумулятором. «Чириканье» устройства указывает на необходимость замены батареи. Срок службы дымовой пожарной сигнализации с батарейным питанием составляет от 8 до 10 лет.
• Замена батареи не требуется в устройствах, подключенных к бытовой электросети.
• Независимо от типа, очень важно ежемесячно проверять каждую дымовую пожарную сигнализацию. Данные HSC [13] показали, что только 83% людей с пожарной сигнализацией проверяют их не реже одного раза в год; в то время как только 19% домохозяйств, имеющих хотя бы одну дымовую сигнализацию, проверяют их ежеквартально.

Вторым элементом, препятствующим эвакуации из здания, является правильно установленная система пожаротушения. Согласно USFA [14] , спринклерные системы начали использоваться более 100 лет назад на текстильных фабриках Новой Англии.В настоящее время лишь немногие дома защищены спринклерными системами. Однако домашние системы, внесенные в список UL, доступны и предназначены для защиты домов намного быстрее, чем стандартные коммерческие или промышленные спринклеры. При новом строительстве из расчета примерно 1% от общей стоимости здания, спринклерные системы могут быть установлены по разумной цене. Эти системы могут быть модернизированы для существующей конструкции и меньше, чем коммерческие системы. Кроме того, скидки на страхование домовладельцев для таких систем составляют от 5% до 15%, и их доступность увеличивается.

Последний элемент спасения от пожара в жилом доме — это план пожара. Опрос 1999 года, проведенный USFA [14] , показал, что у 60% американцев есть план побега, причем 42% из этих людей применяли этот план на практике. Удивительно, но 26% американцев заявили, что никогда не думали о том, чтобы практиковать план побега, а 3% считали, что планирование побега излишне. Кроме того, из людей, у которых в течение последнего года перед исследованием звуковая сигнализация включала сигнал тревоги, только 8% считали, что это пожар, и считали, что им следует эвакуировать здание.

Защита от поражения электрическим током и ожогов также является важным элементом общей безопасности дома. По данным Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA) [17] , электрическое распределительное оборудование было третьей по значимости причиной домашних пожаров и второй по значимости причиной смерти от пожаров в Соединенных Штатах в период с 1994 по 1998 год. В частности, NFPA сообщает что в 1998 году произошло 38 300 домашних электрических пожаров, в результате которых 284 человека погибли, 1 184 человека получили травмы и около 670 миллионов долларов были причинены непосредственному имущественному ущербу.В том же отчете указывалось, что основной причиной пожаров в распределительных сетях были проблемы с замыканием на землю или коротким замыканием. Треть домашних электрических распределительных пожаров была результатом проблем с фиксированной проводкой, в то время как шнуры и розетки были ответственны за 17% этих пожаров и 28% смертей.

Дополнительное исследование этой статистики показывает, что электрические пожары являются одним из основных типов домашних пожаров в промышленных домах. Данные USFA [14] демонстрируют, что многие электрические пожары в домах связаны с неправильной установкой электрических устройств своими руками.Ошибки, приписываемые этим любительским электромонтажным работам, включают использование устройств с ненадлежащими номиналами, таких как выключатели или розетки, а также ненадежные соединения, ведущие к перегреву и возникновению дуги, что приводит к пожарам. Рекомендации по снижению риска электрического пожара и поражения электрическим током включают следующее:

1. Используйте предохранитель только правильного размера и не кладите монеты за предохранитель.
2. Установите прерыватели цепи замыкания на землю (GFCI) на всех розетках на кухнях, ванных комнатах и ​​в любом другом месте рядом с водой.Этого также можно добиться, установив GFCI в коробке выключателя, таким образом защищая всю цепь.
3. Никогда не размещайте горючие материалы рядом с осветительными приборами, особенно галогенные лампы, которые сильно нагреваются.
4. Используйте в осветительной арматуре только лампу правильного размера.
5. Используйте только удлинители надлежащего номинала для необходимой работы.
6. Никогда не используйте удлинители в качестве долгосрочного решения проблемы дополнительной розетки. Подберите удлинитель к используемой мощности.
7. Никогда не прокладывайте удлинители внутри стен или под коврами, потому что они выделяют тепло, которое должно рассеиваться.

Огнетушители
Огнетушители должны быть перечислены и маркированы независимой испытательной лабораторией, такой как FM (Factory Mutual) или UL (Underwriters Laboratory). Огнетушители маркируются в соответствии с типом пожара, на котором они могут быть использованы. Пожары, связанные с деревом или тканью, легковоспламеняющимися жидкостями, электрическими или металлическими источниками, по-разному реагируют на огнетушители.Использование огнетушителя неподходящего типа может быть опасным и усугубить пожар. Традиционно метки A, B, C и D использовались для обозначения типа пожара, при котором должен использоваться огнетушитель.

Тип A — Используется для обычных горючих материалов, таких как ткань, дерево, резина и многие пластмассы. Эти типы пожаров обычно оставляют пепел после того, как сгорают: Огнетушители типа А для золы. Ярлык типа A находится в треугольнике на огнетушителе.

Тип B — Используется для тушения воспламеняющихся жидкостей, таких как масло, бензин, краски, лаки, смазки и растворители.Эти вещества часто поставляются в бочках: огнетушители типа B для бочек. Этикетка типа B находится в квадрате на огнетушителе.

Тип C — Используется для пожаров, например, в электропроводке, блоках предохранителей, электрооборудовании под напряжением и других источниках электроэнергии. Электричество передается токами; Огнетушители типа С для токов. Ярлык типа C находится в круге на огнетушителе.

Тип D — Используется для тушения металлических огней, таких как магний, титан и натрий. Эти типы пожаров очень опасны, и население редко обращает на них внимание; Тип D означает, что не вмешивайтесь.Ярлык типа D находится в звездочке на огнетушителе.

Чем выше рейтинг огнетушителя A или B, тем больше огня он может потушить, но агрегаты с высоким рейтингом часто являются более тяжелыми моделями. Огнетушители нуждаются в уходе и должны заряжаться после каждого использования — частично использованный блок также может быть пустым. Огнетушитель следует разместить на кухне и в гараже или мастерской. Каждый огнетушитель должен быть установлен на видном месте рядом с путями эвакуации и вдали от потенциальных источников опасности пожара, таких как нагревательные приборы.

В последнее время на огнетушителях стали использоваться пиктограммы. На них изображен тип пожара, при котором следует использовать огнетушитель. Например, на огнетушителе типа А есть пиктограмма, показывающая горящие дрова. На огнетушителе типа C есть пиктограмма, показывающая электрический шнур и розетку. Эти пиктограммы также используются для обозначения того, что не следует использовать. Например, на огнетушителе типа А также изображена пиктограмма электрического шнура и розетки с прорезью (не используйте ее для тушения электрического огня).

Огнетушители также имеют числовой рейтинг. Для пожаров типа А 1 означает 1¼ галлона воды; 2 означает 2½ галлона воды, 3 означает 3¾ галлона воды и т. Д. Для пожаров типов B и C число представляет собой квадратные футы. Например, 2 равняется 2 квадратных футам, 5 равняется 5 квадратным футам и т. Д.

Огнетушители также могут быть изготовлены для тушения более чем одного типа пожаров. Например, у вас может быть огнетушитель с этикеткой 2A5B. Это означало бы, что этот огнетушитель подходит для пожаров типа A с эквивалентом 2½ галлона, а также хорош для пожаров типа B с эквивалентом 5 квадратных футов.Хороший огнетушитель, который нужно иметь на каждой жилой кухне, — это огнетушитель 2A10BC. Вы также можете получить тип A для гостиной и спальни и ABC для подвала и гаража.

PASS — это простая аббревиатура, напоминающая о том, как обращаться с большинством огнетушителей: тянуть, прицеливаться, сжимать и подметать. Вытяните штифт в верхней части цилиндра. Некоторые устройства требуют открытия защелки замка или нажатия рычага прокола. Направьте сопло на основание огня. Сожмите или нажмите на ручку. Переместите содержимое из стороны в сторону у основания огня, пока оно не погаснет.Выключите огнетушитель и внимательно следите за возможным возгоранием огня.

Защита от токсичных газов
Защита от отравления газом представляет собой проблему, поскольку использование ископаемого топлива сочетается с относительно плотной конструкцией жилья. В NFPA [17] отмечается, что статистика Национального совета безопасности отражает непреднамеренные отравления газом или парами, главным образом угарным газом (CO), которых в 1998 году насчитывалось около 600. Четверть из них связана с домашним отопительным или кухонным оборудованием.Комиссия США по безопасности потребительских товаров [18] утверждает, что в 2001 году около 130 смертей произошло в результате отравления углекислым газом из бытовых источников; это снижение смертности связано с более широким использованием детекторов CO. Кроме того, ежегодно происходит около 10 000 случаев травм, связанных с углекислым газом. В NFPA [17] также отмечается, что, как и в случае со смертельным исходом от пожара, непреднамеренная смерть от CO наиболее высока в возрасте 4 лет и младше и 75 лет и старше. Дополнительную информацию о мониторинге CO в доме можно найти в главе 5.
Начало страницы

Список литературы

1. Элерс В.Е., Сталь EW. Муниципальная и сельская санитария. Издание шестое. Нью-Йорк: Книжная компания Макгроу-Хилл; 1965. с. 462–4.
2. Национальный институт старения. Гипертермия — слишком жарко для вашего здоровья, информационные бюллетени о здоровье. Bethesda, MD: Министерство здравоохранения и социальных служб США; без даты. Доступно по адресу: http://www.niapublications.org/engagepages/hyperther.asp.
3. Бюро переписи населения США.Историческая перепись жилищных таблиц — топливо для отопления домов. Вашингтон, округ Колумбия: Бюро переписи населения США; 2002. Доступно по URL: http://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/fuels.htmlExternal.
4. Zilber SA. Обзор воздействия внутреннего освещения на здоровье. Architronic 1993; 2 (3). Доступно по адресу: http://architronic.saed.kent.edu/v2n3/v2n3.06.html.
5. Агентство по охране окружающей среды США. Информация об уровнях шума окружающей среды, необходимая для защиты общества и благосостояния с достаточным запасом прочности.Вашингтон, округ Колумбия: Агентство по охране окружающей среды США; 1974.
6. Общественное здравоохранение, Англия и Уэльс. Постановления о бытовой технике (шумоизлучение) 1990 года. Лондон: Канцелярия Ее Величества; 1990.
7. Американская ассоциация речи, языка и слуха. Шум: шум трудно определить. Роквилл, Мэриленд: Американская ассоциация речи, языка и слуха; 2003. Доступно по URL: http://www.asha.org/public/hearing/disorders/noise.htmExternal.
8. Агентство по охране окружающей среды США.Фактоиды: статистика питьевой воды и грунтовых вод за 2002 год. Вашингтон, округ Колумбия: Агентство по охране окружающей среды США, Управление грунтовых и питьевых вод; Январь 2003 г. Доступно по адресу: http://www.epa.gov/safewaterExternal.
9. Hinrichsen D, Robey B, Upadhyay UD. Измерение здоровья. В: Решения для мира без воды. Отчет о народонаселении, серия M, № 14. Балтимор, Мэриленд: Школа общественного здравоохранения Джонса Хопкинса, Программа демографической информации; 1998. Доступно по URL: http: // www.infoforhealth.org/pr/m14/m14chap5.shtml.
10. Бюро переписи населения США. Историческая перепись жилищных таблиц — сантехника, 2002 г. Вашингтон, округ Колумбия: Бюро переписи населения США; 2003. Доступно по URL: http://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/plumbing.htmlExternal.
11. Бюро переписи населения США. Историческая перепись жилищных таблиц — переполненные и сильно переполненные жилищные единицы, 2002 г. Вашингтон, округ Колумбия: Бюро переписи населения США; 2003. Доступно по URL: http://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/crowding.htmlВнешний
12. Международный кодовый совет. Информационный бюллетень. Фоллс-Черч, Вирджиния: Совет Международного кодекса; без даты. Доступно по адресу: http://www.iccsafe.org/news/pdf/factssheet.pdf [PDF — 93 КБ].
13. Совет Безопасности Дома. Состояние домашней безопасности в Америке — резюме. Вашингтон, округ Колумбия: Совет домашней безопасности; 2002.
14. Пожарное управление США. Добро пожаловать на веб-сайт Управления пожарной безопасности США (USFA). Вашингтон, округ Колумбия: Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям, Министерство внутренней безопасности; 2003 г.Доступно по адресу:
    http://www.usfa.fema.gov/External.
15. Агентство по охране окружающей среды США. Детекторы дыма и излучения. Вашингтон, округ Колумбия: Агентство по охране окружающей среды США; 2003. Доступно по URL: http://www.epa.gov/radiation/sources/smoke_alarm.htmExternal.
16. Гельменштейн AM. Как работают детекторы дыма? Фотоэлектрические и ионизационные детекторы дыма, что вам нужно знать о химии. Нью-Йорк: About, Inc .; 2003. Доступно по URL: http: //chemistry.about.com / library / weekly / aa071401a.htmExternal.
17. Национальная ассоциация противопожарной защиты. Информационные бюллетени NFPA — электробезопасность. Куинси, Массачусетс: Национальная ассоциация противопожарной защиты; 2003. Доступно по URL: http://www.nfpa.org/itemDetail.asp?categoryID=288&itemID=19198&URL=Research & Reports / Fact sheet / Home safety / Electrical safety.
18. Комиссия по безопасности потребительских товаров США. Смертность от угарного газа, не связанного с возгоранием: годовая оценка за 2001 год. Вашингтон, округ Колумбия: Комиссия по безопасности потребительских товаров США; 2004 г.Доступно по адресу: http://www.cpsc.gov/LIBRARY/co04.pdf [PDF-175 КБ].

Начало страницы

Дополнительные источники информации

Barbalace RC. Экологическая справедливость и принцип NIMBY. Environmental Chemistry.com: информация и ресурсы по окружающей среде, химии и опасным материалам. Портленд, Мэн; без даты. Доступно по URL-адресу: http://environmentalchemistry.com/yogi/hazmat/articles/nimby.htmlExternal.

Брайант Б.Роль SNRE в движении за экологическую справедливость. Анн-Арбор, Мичиган: Мичиганский университет; 1997. Доступно по URL: http://www.umich.edu/~snre492/history.htmlExternal.

Буллард РД. Расточительство и расизм: сложная колода? Форум Appl Res Public Pol, весна 1993 г.

Национальный институт старения. Гипотермия: опасность холода, информация о здоровье. Bethesda, MD: Министерство здравоохранения и социальных служб США; 2001. Доступно по URL: http://www.niapublications.org/engagepages/hypother.жерех

Национальная служба погоды. Статистика стихийных бедствий; без даты. Сильвер-Спринг, Мэриленд: Национальная метеорологическая служба. Доступно по URL-адресу: http://www.nws.noaa.gov/om/hazstats.shtmlExternal.

Бюро переписи населения США. Новое жилищное строительство (разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и завершение строительства). Вашингтон, округ Колумбия: Бюро переписи населения США; без даты. Доступно по URL: http://www.census.gov/newresconstExternal.

Как правильно выбрать водонагреватель для дачного участка?

Одно из приятных преимуществ проживания в частном доме — это независимость от того, когда он будет либо отключать горячую воду.В домах гораздо проще оборудовать свои дома автономной подачей горячей воды, чем жителям многоэтажных домов. Широкий ассортимент водонагревателей способствует выбору бойлера или колонки для конкретной домашней обстановки.

Выбор водонагревателя не составит труда даже для человека, с которым «договорились». Все, что вам нужно, накопите денег и придите в специализированный магазин, с помощью консультанта вы сможете быстро подобрать устройство для нагрева воды. Теперь рассмотрим существующие виды водонагревателей, а также их основные отличия, достоинства и недостатки.

Виды современных водонагревателей

Для классификации водонагревателей требуются по разным критериям, т.к. их немного, рассмотрим каждую в отдельности:

По типу установки:

Стенка. Очень удобны, так как у нас относительно небольшой вес, невысокая цена и небольшие размеры. Главный недостаток таких агрегатов — очень сложные требования к установке. Во-первых, стена, на которой будет размещаться резервуар, должна быть несущей. Во-вторых, при установке необходимо соблюдать определенные расстояния до поверхности здания.В-третьих, стена, к которой будет крепиться водонагреватель, должна иметь негорючую поверхность.

На открытом воздухе. Эти агрегаты имеют явное преимущество перед стеной — нет варианта, что танк упадет со стены, т.к. Крепление состоит из горизонтальной опоры и дополнительного крепления к стене. Наружные обогреватели занимают больше места и, следовательно, имеют больший резервуар для горячей воды (что идеально подходит для большой семьи).

По принципу:

Работает .Что касается их достоинств, то это невысокая цена, компактность, экономичность. Горячую воду такие водонагреватели делают за 30 секунд. Так как они маленькие, есть возможность крепления к стене, но необходимо соблюдать меры безопасности при наличии электричества. Недостаток — невысокая производительность устройства (если вы хотите получить горячую воду с высоким давлением, эти агрегаты не справятся).

Накопительный. Считается одним из самых популярных водонагревателей, т.к. может генерировать горячую воду под высоким давлением в течение дня.Их недостатки — высокая цена и придают внутренним элементам коррозию. Возможны варианты изготовления резервуаров из чугуна и стали (у каждого варианта есть свои плюсы и минусы).

По виду топлива:

Газ . Эти водонагреватели известны своим высоким КПД, простотой в эксплуатации и высокой надежностью, но их можно использовать только в том случае, если дом подключен к магистральному газу. Среди недостатков проекта выделяем потребность в установке от газовой службы и то, что устанавливать / снимать газовый котел имеет право только специалист, допущенный к работам, в противном случае могут быть приняты штрафные санкции.

Электро. Для дачного участка считается идеальным вариантом, т.к. обладают высокой безопасностью и экологичностью. Преимущества таких обогревателей — высокая надежность, лаконичный дизайн, полная автоматизация и отсутствие разрешения со стороны государственных служб. Обратной стороной является высокая стоимость оборудования и потребляемой энергии, а также зависимость от электричества в доме.

Также существуют обогреватели дизельные, твердые, комбинированные, косвенного нагрева. Они не так популярны, потому что для установки нужно дополнительное место (что-то вроде бойлера).

Следует отметить, насколько разумным было бы установка водонагревателя не только для подачи горячей воды в дом, но и для полного отопления, о чем мы сейчас поговорим.

Виды современных водонагревателей

Комплексное оборудование дачи горячего водоснабжения и отопления

Конечно, если вы не частый гость на своем дачном участке, а лишь изредка бываете летом, то об обогреве дома и речи не идет, достаточно лишь обзавестись небольшим обогревателем. Но если отопление в доме должно быть круглогодично, то рационально построить комплексную систему горячего водоснабжения и эффективное отопление.Лучше построить котельную и установить в ней дизельную, твердосплавную или комбинацию двухконтурных отопителей. Эта конструкция очень экономична, долговечна и эффективна, и мы сейчас постараемся это доказать.

Во-первых, котел монтируется раз и навсегда, нужно лишь ухаживать за ней и поддерживать в рабочем состоянии.

Во-вторых, если котел установить котел на дровах, отопление не только экономно, но и не заставит вас постоянно следить за сырьем в топке.Это связано с тем, что современные технологии устроены таким образом, что система обогрева поддерживает желаемую температуру с помощью регулируемых датчиков. Это положительный момент, существующие объемы накопителей горячей воды не заставят вас переплачивать, а дадут возможность выбрать любую единицу.

Единственный недостаток комплексного отопления дачного участка с котельной — это большой объем работ и значительные финансовые затраты на материалы и сырье (хотя со временем это окупится).

Получение горячей воды из резервуаров естественного отопления

Так как наука не стоит на месте, а наоборот, явно прогрессирует, в модели были добавлены водонагреватели, которые умеют работать от солнечной энергии. Их преимущество — экономия окружающей среды и денег на топливо.