Толщина бруса для дома постоянного проживания: Толщина бруса для дома: выбираем оптимальный вариант

Содержание

Дом из бруса для постоянного (круглогодичного) проживания

Работая не первый год в строительстве, часто слышишь вопрос: «Нам нужен дом для постоянного проживания, какая толщина стен должна быть, что бы в доме было тепло».

Для начала, нужно понять из какого материала хотите построить будущий дом брусовой, каркасный, газобетонный, кирпичный. Потому что для каждого строения допустимая норма толщины стен разная.

Толщина стен для круглогодичного проживания различная, потому что каждый материал имеет свои индивидуальные тепловые характеристики.

По строительным нормам и правилам (СНиП) для Cеверо-Западного региона:

Для постоянного проживания толщина стен в деревянном доме должна быть 200 мм.
Для временного проживания или для весенне-летнего периода толщина стен в деревянном доме должна быть 150 мм

Наша компания работает с деревянными строительными материалами, вот и писать мы будем о дереве.

Дом из сухого профилированног бруса

Если говорить о сухом профилированном брусе, то толщина стенки должна быть минимум 200 мм. Утеплять его не надо. Так как необходимости в этом нет, шип паз плотно прилегает друг к другу и ровные брусовые стены сохраняют тепло в доме.

О холоде, даже со временем, и не стоит думать:

если брус точно зарезан
если брус качественный
если его плотно посадили, закрепили в процессе стройки
и если произведены качественные работы по утеплению пола и крыши

Каркасный дом

Толщина стенки в каркасном доме, должна быть не меньше 240мм. Как правило, качественный каркас делается из сухой строганной доски 45х195 мм, укладывается утеплитель толщиной 200 мм, затем каркас зашивается, как правило, панелями OSB, и обшивают либо блок хаусом, либо имитацией бруса, в итоге толщина для теплого каркасного дома должна быть не менее 240 мм, так как утеплитель со временем слеживается.

Дом из клееного бруса

Самым «приятным» строительным материалом является клееный брус. Его наращивают до 12 метров в длину и доводят до максимальной ширины бруса 280 мм. Так что если вы хотите «очень потеплее», то клееный брус прекрасный вариант. Можно дом сделать из клееных балок бруса сечением 230/250 мм. В доме из бруса такого сечения о таком слове как холод можно забыть навсегда.

Повторимся, по СНиП в доме из бруса для постоянного проживания толщина стен должна быть 200 мм.

С другими деревянными строительными материалами мы не работали.

Буквально пару слов хотели сказать о кирпичном доме. Для кирпичного дома в нашем регионе толщина стен для круглогодичного проживания должна быть минимум две кирпичные кладки. Если это переводить на «язык» дерева, то толщина бруса приравнивается двум кирпичным кладкам. В цифрах, толщина бруса 200 мм приравнивается 510 мм кирпичной кладки

В итоге:

Материал	Допуск по толщине
Брусовой дом( клееный/профилированный брус)	толщина стен 200мм
Каркасный дом	толщина стен не менее 240 мм
Кирпичный дом	толщина стен 510 мм

Dom dlya Dyshi

что лучше для дома, виды и характеристики, плюсы и минусы

Содержание статьи:

При планировании строительства на своем участке многим владельцам приходится решать, что лучше, дом из бруса или бревна. Однозначного ответа здесь не существует, так как каждый материал имеет свои особенности, плюсы и минусы, характерные нюансы монтажа, эксплуатации, текущего и капитального ремонта.

Разновидности бревна

Для строительства домов применяют оцилиндрованное бревно или брус

Несмотря на развитие новых технологий возведения жилых зданий, их архитектуры и планировки, появление инновационных строительных материалов срубы не теряют своей привлекательности и популярности.

В строительстве применяются такие разновидности бревен:

Оцилиндрованные. Представляет собой ствол, который проходит точную обработку на станках, во время которой с него снимается часть древесины, а затем проводится шлифовка и полировка. В результате получаются изделия точной геометрической формы. Различают бревна с полностью округлыми стенками и их модификации с полукруглыми пазами. Диаметр готовой продукции составляет 15-25 см при длине до 600 см.
Цельные. Процесс их производства не отличается сложностью, отсюда меньшая себестоимость. В процессе изготовления с дерева вручную или на станке снимается только кора, а на поверхности остается пропитанный смолой слой, защищающий бревно от сырости и насекомых. Монтаж из такого материала отличается повышенной сложностью, но конечный результат того стоит.

Одной из разновидностей деревянных домов является дикий сруб, собираемый из древесины самой замысловатой формы и размеров. Данная технология очень дорога и занимаются ей во всем мире только несколько компаний.

Разновидности бруса

Разновидности бруса для строительства дома

Брус представляет собой деревянные профили квадратного, прямоугольного и «D»-сечения. Получают его путем спиливания полукруглых частей ствола до достижения параметров прямоугольной геометрической фигуры. Изделия имеют широкий спектр применения в монолитном и каркасном строительстве.

Для возведения частных домов применяются такие разновидности профилей:

Простой. Представляет собой вытянутый прямоугольник из массива древесины с плоскими и ровными гранями. Их обработка может проводиться до определенной степени гладкости или оставляться шершавой, с неровностями и торчащими волокнами. Является самым недорогим продуктом в этой линейке профилей.

Профилированный. Разновидность массивного бруса, в котором на верхних и нижних гранях выпилены парные шипы и пазы. Благодаря этому соединение венцов проводится плотно и без зазоров. Со временем по мере усыхания шипы глубже входят в пазы, что способствует еще большей герметичности.
Клееный. Инновационный вариант, отличающийся повышенной прочностью, абсолютной устойчивостью к растрескиванию и деформации. Изготавливаются профили из хорошо просушенных досок, склеенных между собой под прессом. Различают профилированные и гладкие модели. Первые идут на выкладывание стен и перекрытий, вторые используются под стойки, опоры и стропила.

Стоимость продукции будет ощутимо отличаться. Учитывая, что дома делаются минимум на 50 лет, лучше потратиться, но получить качественное, красивое, уютное и долговечное жилье.

Сравнительные характеристики материалов

Брус имеет более высокие показатели теплоизоляции, легче монтируются

В частном секторе бревно и брус для дома используются повсеместно. Выбор в отношении той или иной технологии делают исходя из приоритетных для себя критериев. Следует изучить и сравнить основные характеристики каждого материала.

Кратко они приведены в таблице:

Показатель	Бревно	Брус
Технологичность	Средняя	Высокая
Теплоизоляция	Низкая	Высокая
Биологическая устойчивость	Средняя	Средняя
Гигроскопичность	Высокая	Средняя
Прочность	Низкая	Средняя
Экологическая чистота	Высокая	Средняя
Долговечность	Средняя	Высокая
Презентабельность	Высокая	Средняя
Скорость строительства	Средняя	Высокая

Наиболее дорогими считаются модификации клееного бруса, затем идет бревно с пазами, замыкают ценовой ряд массивные брус и бревна без полировки.

Особенности материалов

Оцилиндрованное бревно со временем может дать трещины

Древесина обладает следующими особенностями:

приятная для взора поверхность;
презентабельность, создание ощущения роскоши и патриархальности;
низкая теплопроводность;
гигроскопичность;
склонность к усыханию;
подверженность гниению, грибку и плесени;
утрата цвета и прочности под влиянием ультрафиолета;
высокая пожарная опасность;
подверженность массивных ламелей трещинам.

Древесина имеет довольно противоречивые свойства, но часть негативного перечня можно существенно сократить или свести их влияние к минимуму.

Преимущества и недостатки бревна и бруса

Для дома из бревен потребуется дополнительная теплоизоляция

Достоинства строений из оцилиндрованного бревна:

фасад не нуждается в дополнительной отделке, только санитарная обработка;
точная стыковка венцов между собой, отсутствие щелей;
быстрота возведения зданий;
относительно доступная стоимость проекта;
отличная теплоизоляция благодаря качественной подгонке деталей.

Недостатки:

высокие показатели усадки готовых стен;
склонность к растрескиванию;
ограничения по влажности при возведении зданий;
по мере усадки стены нужно постоянно конопатить;
повышенная подверженность воздействию природных факторов из-за рельефной поверхности.

Самым прочным считается клееный брус

Преимущества строений из бруса:

быстрота укладки, нет необходимости подгонки;
небольшая стоимость;
широкий ассортимент и постоянное наличие материала;
герметичная стыковка и высокая прочность у клееных моделей;

отличная теплоизоляция благодаря одинаковой толщине по всей площади;
сниженный уровень влияния природных факторов.

Недостатки:

массивные профили сильно усаживаются, возможно образование глубоких щелей;
есть риск деформации и перекосов;
рекомендуется проведение внешней облицовки;
необходима антисептическая и противопожарная обработка;
наличие клея в слоеных изделиях, что снижает их экологическую чистоту.

Оба материала имеют массу положительных свойств, но далеко не идеальны. Основных критериев два — красота и практичность.

Правила выбора материала для строительства дома

Важную роль играет выбор вида и сорта древесины. Одни более устойчивы к влаге, другие к насекомым, а третьи к усадке.

Сосна – самая дешевая древесина, но склонна к загниванию

В распоряжении мастеров есть такие разновидности сырья:

Сосна. Имеет желтоватый цвет с полосатой текстурой, приятный запах, проста в обработке. Минусы заключаются в мягкости и склонности к загниванию. Стоимость самая лояльная.

Ель. Однородная, почти белая текстура с постоянством цвета. Массив отличается небольшим весом, низкой теплопроводностью, сохранением формы. В обработке древесина сложна из-за смолистой вязкости.
Кедр. Для жилых строений это оптимальный вариант. На срезе профили имеют красивый розоватый оттенок, плотность и теплопроводность необычайно низкая, а обработка легкая. Наличие в массиве эфирных масел предотвращает заражение материала грибком и насекомыми.
Лиственница. Относится к ценным породам, издавна применяется в кораблестроении. Отличается высокой плотностью, твердостью и повышенными теплоизоляционными свойствами. В частном секторе чаще используется в качестве нижних венцов, больше других подверженных влиянию сырости и механических факторов.

Кедр и дуб в продаже удается найти редко из-за дороговизны. Сырье тяжелое, с высокой теплопроводностью. Прочность таких зданий чрезвычайно велика, но они холодные и требуют дополнительного утепления.

При покупке древесины нужно обращать внимание на правильность геометрии и сорт товара (1 или 2), его влажность. Она должна быть не выше 21% у бревна и 12% у бруса. Следует уделить внимание и внешнему виду. На профилях не должно быть трещин, вмятин и признаков гнили.

Как определить оптимальный размер деревянного дома?

Большинство людей, которые решили построить собственное жилье, не имеют представления, каким должен быть оптимальный размер деревянного дома. Чтобы рассчитать площадь, необходимую для семьи, надо учитывать несколько существенных факторов. В этой статье специалисты «МечтаСтрой» дают советы по выбору подходящего размера дома среди различных проектов: индивидуальных и типовых.

Назначение дома

Прежде всего, определяется цель, для которой строится деревянный дом, и рассчитывается минимальная площадь каждой комнаты в нем. Потом к этой площади можно прибавить дополнительные квадратные метры. Первое, что необходимо учитывать при выборе проекта: дом для постоянного проживания семьи должен быть значительно больше по размерам, чем летняя дача.

Факторы, которые помогают определить оптимальную площадь деревянного дома:

количество человек в семье,
наличие детей разного пола,
необходимость в дополнительных помещениях: библиотека, спортивный зал, бильярдная, спальня для гостей.

Все это учитывается при расчете размера дома.

Просторный дом требует не только крупных затрат на отопление. При выборе наилучшего проекта многие семьи не думают о том, что после строительства большого дома их ждет много других расходов на обустройство готового жилья и покупку мебели.

Варианты домов по типовым проектам

Минимальный размер деревянного дома, построенного по типовому проекту, – 6х6 метров. Такое строение обычно предназначается для летней дачи и не очень удобно для постоянного проживания в нем. Первая цифра, указанная в размере дома, – это ширина, а вторая – длина строения. Дома площадью 36 кв. м. (6х6) пользуются большой популярностью, так как строятся из бруса стандартного размера, который используется без остатков.

Средний по размеру дом – 7х8 метров; в компании «Мечта Строй» имеется большой выбор таких домов с различной проектировкой и расположением комнат. Дома размером от 10х12 метров имеют в своей планировке просторную гостиную, комфортные и большие спальни, несколько туалетов и ванных комнат.

Большие и удобные дома, кроме преимуществ, имеют свой минус – высокие расходы на отопление помещения. Оптимальным размером дома для проживания семьи, которая состоит из трех или четырех человек, считается типовой проект площадью 8 х 8 кв. м. Проект предусматривает 3-4 комнаты, включая просторную гостиную.

Этажность дома

Еще один важный фактор при выборе проекта – количество этажей в доме. Одноэтажный дом будет стоить дешевле, чем двухэтажное строение, соответственно, уменьшаются затраты. Мансардный дом можно считать оптимальным вариантом, когда есть желание построить дом в два этажа, однако необходимо сэкономить средства. Двухэтажное строение с несколькими спальнями и просторной гостиной является оптимальным домом для большой семьи.

И в заключение, мы хотим подчеркнуть, что у всех заказчиков разные цели, на которые они ориентируются при постройке дома. Для одних семей важна функциональность и удобство, они выбирают компактное жилье, в котором каждый квадратный метр применяется с пользой. Другие желают подчеркнуть свой социальный статус и поэтому не считаются с расходами. Найти оптимальный размер дома среди всех имеющихся проектов – сложная задача. Обращайтесь в компанию «Мечта Строй», где квалифицированные специалисты помогут определиться с выбором проекта.

Тепло ли в доме из бруса? Как правильно утеплять деревянный дом – «Е-ТЕРЕМ»

Строительство деревянных домов – это не только дань традициям и экологическая безопасность, это также тепло и уют домашнего очага. Кроме этого, цельная древесина обладает низкой теплопроводностью, в сравнении с другими традиционными строительными материалами. Поэтому наиболее часто возникающий вопрос – требуется ли утепление дома из бруса. В этом материала разберем, нюансы теплого дома из бруса.

Типы домов из бруса

Деревянные дома условно делятся на два типа:

Для сезонного проживания (летние)
Для постоянного проживания (зимние)

Основное отличие летних домов от домов для зимнего проживания заключается в том, что такие строения чаще всего дополнительно не утепляются. В тоже время дома для зимы требуют более тщательного утепления, так как без дополнительной теплоизоляции для обеспечения комфортной температуры зимой потребуются значительные затраты энергоносителей. Кроме этого, для возведения летних домов можно использовать брус меньшего сечения, что снижает себестоимость материалов и общую смету строительства.

Почему в брусовом доме может быть холодно?

Основные причины, по которым может быть холодно в доме из бруса следующие:

Неправильно выбранная толщина бруса.
Не выполненное или неправильно произведенное утепление.
Недостаточная мощность отопления.

Чтобы в деревянном доме было тепло в зимний период, необходимо учитывать все вышеперечисленные аспекты. Кроме этого, существует такой фактор, как индивидуальное восприятие комфортной температуры: каждому человеку комфортно при разной температуре. Кому-то может быть жарко при 20–22 °C, а другие при такой температуре будут мерзнуть, этот нюанс тоже нужно учитывать.

Оптимальная толщина бруса для строительства дома

Важный параметр, влияющий на теплопотери через стены – толщина используемого бруса. Очевидно, что чем толще брус, тем меньше риск его промерзания зимой:

Брус толщиной 100 мм имеет термическое сопротивление 0,55 м²×°C/Вт и подходит для возведения хозяйственных построек, так как такие стены не способны серьезно противостоять морозам.

Брус толщиной от 120 мм обладает сопротивлением теплопроводности, равным примерно 0,66 м²×°C/Вт, поэтому его можно использовать для строительства летних домиков, бань и других отапливаемых сооружений, в которых не планируется постоянное проживание. Для зимнего дома такие стены очень тонкие, что негативно скажется на микроклимате в помещениях.

Брус толщиной 150 мм обладает сопротивлением теплопроводности, равным 0,83 м²×°C/Вт, поэтому уже подходит для строительства домов постоянного проживания, но считается минимально допустимым по размерам. Такой материал лучше использовать в регионах с теплым климатом, где существенных и затяжных морозов не бывает.

Брус толщиной от 200 мм имеет термическое сопротивление – 1,09 м²×°C/Вт, что несомненно выше данного показателя у бруса 150 мм, однако этого по прежнему недостаточно для круглогодичной эксплуатации без дополнительного утепления.

Зимние дома дополнительно рекомендуется утеплять, особенно в северных регионах, вне зависимости от толщины используемого при строительстве бруса. Кроме этого, чтобы исключить сквозняки между венцами сруба, между рядами бруса обязательно укладывается утеплитель и производится конопатка.

Применяемые утеплители

Наиболее рациональным и эффективным вариантом утепления брусового дома признано наружное утепление. Это позволяет не только защитить стены от промерзания, но и защитить древесину от атмосферного воздействия. Произвести утепление можно различными методами с использованием следующих теплоизоляционных материалов.

Минеральная вата

Кроме теплоизоляционных, минвата обладает хорошими звукоизоляционными свойствами. Кроме этого, она не горит, экологически безопасна. Что особенно важно для древесины – минеральная вата паропроницаема, что позволяет дереву поддерживать оптимальную влажность, то есть, «дышать».

К недостаткам этого теплоизолятора относят гигроскопичность – способность впитывать воду, поэтому во время монтажа материал защищают специальной мембраной, пропускающей воздух, но не пропускающей влагу.

Наиболее удобны в монтаже прессованные маты минеральной ваты.

Пенопласт и экструдированный пенополистирол

Утеплители на основе полистирола обладают высокими теплоизоляционными характеристиками, они не впитывают влагу, не подвержены гниению, быстро и легко монтируются на любые поверхности, при соответствующей обработке (в процессе производства), не поддерживают горение.

Главный недостаток таких материалов при утеплении деревянных домов – их полная непроницаемость, что не позволяет отводить излишнюю влагу из древесины. Это приводит к образованию плесени и черных пятен, быстрому загниванию древесины. Поэтому пенополистирольные плиты для утепления стен деревянных строений практически не используются.

Напыляемый пенополиуретан

Легкий и воздушный полиуретан, который наносится на поверхность методом напыления. Он отлично прилипает к любой поверхности, образует бесшовный слой, обладающий высокими теплоизоляционными характеристиками. Застывший пенополиуретан не впитывает влагу, не подвержен гниению и любым видам биоповреждений. Для защиты от ультрафиолета материал закрывают сайдингом или навесным фасадом.

Недостатком этого способа считается высокая цена работ.

Эковата

Еще один вариант напыляемого теплоизоляционного материала – эковата, представляющая собой смесь распушенной целлюлозы, антисептических добавок, борной кислоты и некоторых других компонентов и добавок. Эковата считается экологически безопасным материалом, может наноситься как на вертикальные, так и на горизонтальные поверхности, а также задуваться в щели для заполнения пустот.

К недостаткам эковаты относят ее склонность к усадке, что со временем приводит к появлению щелей и пустот.

Вспененный (фольгированный) полиэтилен

Пенофол и другие торговые марки этого тонкого рулонного утеплителя при утеплении домов из бруса могут использоваться в качестве ветрозащиты или пароизоляции для защиты от влаги основного утеплителя, например, минеральной ваты. Чтобы обеспечить полную герметичность слоя, стыки полос проклеиваются скотчем.

Сыпучие утеплители

Такие сыпучие утеплители, как опилки, смесь опилок с глиной, керамзит, пенополистирольные шарики, при проведении комплексной теплоизоляции строений и жилья используются для утепления полов, межэтажных и чердачных перекрытий.

Межвенцовые утеплители

При возведении сруба для уплотнения швов используется ленточный межвенцовый утеплитель на основе льна, джута или смеси этих материалов. После усадки сруба рекомендуется произвести конопатку швов с использованием пакли из льняных волокон.

При комплексном утеплении дома чаще всего применяется несколько видов теплоизоляторов. Например, для утепления стен – минвата, для полов – керамзит, чердачного перекрытия – опилки с глиной, крыши – пенополиуретан или экструдированный пенополистирол. Также возможны и другие комбинации теплоизоляционных материалов.

Технология утепления дома из бруса

Для утепления стен деревянного дома необходимо выбирать теплоизолятор с хорошей паропроницаемостью, чтобы древесина могла «дышать». В этом случае древесина будет обладать оптимальной влажностью, что в значительной мере снизит вероятность образования гнили, плесени и грибков. Оптимальным вариантом для утепления стен брусового дома считается минеральная вата, уложенная под сайдинг или вентилируемый фасад. Именно эту технологию мы рассмотрим в качестве примера.

Утепление стен

Наружное утепление стен дома из бруса производится в следующем порядке.

Подготовительный этап включает в себя следующие мероприятия:

Стены обрабатываются антисептиком, чтобы защитить древесину от плесени и насекомых.
Производится конопатка стыков между брусом, а также щелей вокруг дверных и оконных проемов.

Следующий шаг – сооружение обрешетки, которая необходима для монтажа утеплителя и последующего крепления сайдинга. Обрешетка представляет собой горизонтально закрепленные бруски, толщина которых равна толщине утеплителя. Шаг между брусками делают на 5–10 мм меньше, чем плиты минваты, чтобы материал плотно входил между рейками.

Обратите внимание! Пиломатериал, используемый для сооружения обрешетки, также необходимо пропитать антисептиком, чтобы защитить его от гнили и плесени.

Смонтировав обрешетку, между брусками вставляют теплоизоляционные маты. Рекомендуется использовать более тонкие плиты, чтобы уложить их в два слоя со смещением стыков – этим достигается максимальный теплоизоляционный эффект и снижается вероятность продувания, так как отсутствуют сквозные щели.

После монтажа утеплителя минеральная вата обязательно накрывается ветрозащитной мембраной, которая крепится к брускам обрешетки степлером, а стыки проклеиваются скотчем.

К горизонтальным брускам обрешетки прибивают вертикальные рейки толщиной 2–5 см, которые обеспечивают вентиляционный зазор для удаления излишней влаги из утеплителя. К вертикальной обрешетке крепят сайдинг: это могут быть пластиковые или металлические полосы, имитация бруса (блок-хаус) или деревянная вагонка.

Утепление пола первого этажа

Важный аспект для обеспечения хороших показателей теплосбережения жилого дома для зимнего проживания – надежное утепление пола первого этажа. В деревянном доме утепление перекрытия производится по лагам, между которыми можно использовать практически любой утеплитель, так как на него не оказывается механическое воздействие. Чаще всего между лагами укладывают плиты ЭПП, так как они не подвержены гниению и не впитывают влагу. При сухом подпольном пространстве можно использовать маты базальтовой ваты, накрытые паропроницаемой пленкой с двух сторон. Также для утепления перекрытий первого этажа используют и другие теплоизоляционные материалы: мелкофракционный керамзит, пенополистирольные шарики, эковату.

Утепление кровли

Если в доме чердак не жилой и не отапливаемый, утепляют чердачное перекрытие материалами, используемыми при теплоизоляции пола первого этажа. Также в качестве утеплителя для чердака можно использовать опилки, смешанные с глиной. Такая смесь после высыхания образует прочное покрытие, по которому можно без опасения ходить.

Для снижения теплопотерь через крышу при жилой мансарде, производится утепление кровли. Для этого между стропилами укладывается утеплитель – чаще всего используется пенополистирол или минеральная вата, также производят напыление пенополиуретана. При использовании в качестве теплоизолятора для кровельного пирога минваты, ее со стороны кровли защищаются гидроизоляционной пленкой, а со стороны мансарды – пароизоляционной пленкой.

После монтажа утеплителя поверх стропил набиваются листы фанеры или OSB.

Проведенная комплексная теплоизоляция брусового дома позволяет значительно снизить теплопотери и сэкономить на обогреве зимой.

Нюансы и рекомендации по утеплению

Большая часть потерь тепла в любом жилье происходит через окна и двери. Поэтому не рекомендуется экономить на этих элементах и установить современные входные двери с терморазрывом и энергосберегающие стеклопакеты.

Часто возникающий вопрос – что лучше установить, печь или котел. Здесь нет однозначного ответа, но можно привести общую рекомендацию. В небольшом доме на 2–3 комнаты можно установить печь, она вполне способна обогреть несколько комнат. В большом, особенно двухэтажном доме, рациональнее установить современный котел, так как печь не прогреет много комнат. При желании, в гостиной или другой большой комнате можно дополнительно установить камин, чтобы проводить холодные вечера возле огня.

Еще один популярный вопрос, который задают консультантам строительных компаний – тепло ли зимой в деревянном доме, держит ли он тепло и насколько комфортно в таком жилье без утепления. Ответ на этот вопрос зависит от региона проживания и толщины используемого для строительства бруса. Если в регионе теплый климат и выбран брус толщиной не менее 200 мм, вполне можно обойтись без дополнительного утепления. Если же в регионе температура опускается ниже 10 градусов мороза, без утепления не обойтись.

плюсы и минусы для постоянного проживания, отзывы владельцев

В частном строительстве для возведения домов могут использоваться самые разные материалы, в том числе и натуральная древесина. В данной статье будут рассмотрен дом из бруса, плюсы и минусы для постоянного проживания, отзывы жильцов и целесообразность строительства таких построек. В соответствующих разделах можно найти информацию, касающуюся цельного, профилированного и клееного бруса.

Что такое дом из бруса?

Дома из бруса представляет собой экологически чистую сборную конструкцию. Постройки из натуральной древесины имеют хорошие звуко- и теплоизоляционными свойства, отличные показатели паропроницаемости и высокие эстетические характеристики. В настоящее время для строительства деревянных домов используется три разновидности бруса:

цельный;
профилированный;
клееный.

Каждый вид бруса имеет свои преимущества и недостатки. Несмотря на некоторые конструктивные особенности используемого материала, эксплуатационные характеристики домов, построенных из различных видов древесины, отличаются незначительно.

Из какого бруса лучше строить дом?

Выбор того или иного материала нередко обусловлен его стоимостью. Наиболее бюджетным вариантом является цельный строганый брус. Рассмотрим подробнее особенности домов, построенных из этого материала.

Дом из цельного бруса

Главным преимуществом цельного бруса можно считать его доступную цену. По всем остальным параметрам он значительно уступает профилированным и клееным аналогам. Получают цельный брус распиливая бревно на 4 канта. Полученное изделие не просушивается, кроме того имеет шероховатую поверхность, требующую дополнительной обработки в процессе строительства.

Из-за повышенной влажности материала дома из цельного бруса сильно усаживаются в процессе высыхания, что приводит к нарушению геометрии здания. Кроме того, между стеновыми балками могут появиться щели. Чаще всего, конструкция из цельного бруса нуждается в дополнительной теплоизоляции.

Дом из профилированного бруса

Такие постройки выгодно отличаются от домов из цельного бруса, хотя и стоят значительно дороже. Разница в цене объясняется прежде всего качеством самого бруса. Профилированный брус проходит камерную сушку, что существенно уменьшает усадку готовой конструкции. Наличие замковых соединений обеспечивает высокую степень теплоизоляции.

Дома из такого материала не требуют дополнительной отделки и обладают высокими эстетическими характеристиками. Плотное прилегание брусьев друг к другу исключает попадание воды в соединение. Это обеспечивает долговечность конструкции и предотвращает развитие грибков, плесени и других микроорганизмов.

Дом из клееного бруса

Клееный брус – самый дорогой материал, используемый при строительстве деревянных домов. Высокая стоимость объясняется сложной технологией изготовления. Изделие состоит из нескольких прочно склеенных досок. После склейки, брус проходит механическую обработку, обеспечивающую точность геометрии и высокое качество поверхности.

Дома из клееного бруса не требует ни внутренней, ни наружной отделки. После сборки конструкции достаточно обработать стены специальной пропиткой, повышающей антисептические свойства и огнестойкость материала. Плотность замковых соединений полностью исключает проникновение внутрь дома влаги и холода.

Достоинства домов из бруса

Неоспоримыми преимуществами деревянных построек принято считать:

абсолютную экологическую безопасность. Использование натуральных пород древесины полностью исключает выделение каких-либо опасных для человека веществ. Более того, длительное проживание в деревянном срубе положительно сказывается на здоровье;
оптимальные параметры паропроницаемости. Дышащая структура древесины не препятствует естественной циркуляции воздуха. Благодаря этому, внутри деревянного дома всегда здоровый и комфортный микроклимат;
высокие показатели теплоизоляции. Деревянные стены могут долго удерживать тепло внутри здания. Для того чтобы добиться теплоизоляционных свойств стены из натурального бруса толщиной 250 мм потребуется выложить кирпичную стену толщиной 1 м.
минимальную нагрузка на фундамент. Относительно небольшая масса деревянных домов позволяет сэкономить значительные средства на обустройстве основания. Для деревянной постройки не потребуется тяжелый массивный фундамент;
высокие эстетические характеристики. Природная красота натуральной древесины ни у кого не вызывает сомнений. Текстура дерева, сама по себе, является великолепной отделкой и не нуждается ни в каких дополнительных украшениях;
длительный срок службы. Наглядным примером долговечности деревянных построек могут служить сибирские срубы, простоявшие 200-300 лет без использования каких бы то ни было защитных пропиток;
высокие прочностные характеристики. Благодаря эластичности материала, деревянные дома могут выдерживать не только механические, но и сейсмические нагрузки. Особой прочностью отличаются постройки из лиственницы и кедра;
доступная цена. Дом из бруса обойдется значительно дешевле каменного или кирпичного. Кроме того, можно сэкономить значительные средства на внутренней отделке, которая, в большинстве случаев, не потребуется.

Недостатки домов из бруса

Наряду с перечисленными выше достоинствами, деревянные конструкции имеют и ряд недостатков:

значительная усадка. Любая деревянная конструкция подвержена усадке. Для досушенного качественного бруса величина усадки может составлять от 5 до 12%. Использование древесины естественной влажности и некачественное выполнение работ может увеличить этот показатель до 20%. Вследствие усадки возникают трещины, щели, перекосы и нарушение геометрии здания;
малая огнестойкость. Даже использование антипиренов не сможет надежно защитить деревянную постройку от пожара. Свести к минимуму риск возгорания позволит аккуратное обращение с открытым огнем и качественная прокладка электропроводки;
малая биологическая стойкость. В необработанных специальными составами стенах возможно образование грибковых колоний и плесени. Кроме того, постройка может быть атакована грызунами и насекомыми. Для борьбы с этими явлениями были разработаны антисептические пропитки глубокого проникновения. Использование таких составов с периодичностью 2-3 года сведет к минимуму возможность биологического поражения;
возможность выделения смол. В домах, собранных из хвойных пород древесины, при значительном повышении температуры происходит выделение смолы, что отрицательно сказывается на эстетических характеристиках интерьера;
сложность устройства ванной комнаты и кухни. В помещениях с повышенной влажностью древесина интенсивно разрушается. Для того чтобы этого не происходило, используются дорогостоящие гидрофобные покрытия, специальные лаки и т.д., что приводит к дополнительным материальным затратам.

Для того чтобы получить полное представление о плюсах и минусах домов из бруса, рассмотрим отзывы людей, долгое время проживающих в таких постройках.

Отзывы владельцев

Андрей, Харьковская обл.

Наш небольшой дачный домик был построен из профилированного бруса 7 лет назад. За это время мы в полной мере насладились всеми преимуществами натурального материала. Летом в доме прохладно, зимой – тепло. Раз в два года обрабатываем стены антисептиком глубокого проникновения, поэтому никаких проблем с плесенью и насекомыми у нас нет. Домом очень довольны.

Дмитрий Владимирович, Московская обл.

Клееный брус для постройки загородного дома выбрали исходя из высокой прочности материала и 100% экологичности. Наружную и внутреннюю отделку решили не делать, вполне достаточно естественной красоты натурального дерева. Дом простоял уже 5 лет, и никаких щелей и перекосов не обнаружилось. Небольшие трещины, появившиеся в процессе высыхания только подчеркивают стиль и красоту натурального дерева. Обработка стен и перекрытий антисептиком полностью избавила от проблем с грибком и плесенью.

Леонид Андреевич, г. Белгород

Слышал много хорошего о домах из профилированного бруса, особенно заинтересовала доступная цена. Три года назад закупили материал и приступили к строительству. Коробку сложили примерно за месяц, накрыли рубероидом и оставили до следующего сезона усаживаться. Через год установили окна, двери, накрыли крышу. Дом получился теплый и уютный. Отделкой заниматься не стали, просто обработали стены антисептическим составом и покрыли масляным лаком. Выйду на пенсию – перееду туда на пмж.

Как видно из внушительного перечня достоинств и отзывов владельцев, дома из бруса пользуются заслуженной популярностью у частных застройщиков. Привлекательный внешний вид, экологическая безопасность, хорошая пепло- и звукоизоляция, длительный срок службы и доступная стоимость – вот основные причины этой популярности.

Из какого бруса строить баню? 100, 150, 200?

Строить баню или дом из профилированного бруса намного экономичнее. В отличие от простого пиленого (нестроганного) бруса, профилированный не требует дальнейшей отделки, поскольку во время строгания выполняется не только создание формы бруса, но и чистовая обработка его поверхности. Тем самым, профилированный брус после строгания приобретает гладкую ровную поверхность, которая выглядит красиво и дорого. В дальнейшем, во время эксплуатации, необходимо обработать строганный профилированный брус снаружи либо пропиткой от гниения, либо краской для древесины. Профилированный брус, вагонка, доска пола, которые мы используем в строительстве – это экологически чистые и гипоаллергенные пиломатериалы.

Давайте обратимся к условиям эксплуатации бани или в какое именно время года Вы планируете использовать свою красавицу баню. Для этого разберем функциональность профилированного бруса в зависимости от его размеров:

Профилированный брус 140х90 мм

Размер профилированного бруса 140х90 мм, который включен в стоимость проектов наших бань, больше предназначен для летнего использования бани, независимо от количества утеплителя. Толщина стены в этом случае составляет 90 мм (9 см). Этот брус лучше собирать на деревянные нагели, которые избавят относительно тонкий брус от избыточных искривлений в процессе его усадки и эксплуатации. Также использование в строительстве профилированного бруса сечением 90х140 может быть обоснованным в случае дальнейшей отделки бани снаружи через дополнительное утепление (отделка сайдингом (пластиковыми панелями) или обкладка кирпичом). В этом случае брус выполняется не профилем круглого бревна (блок-хаусом) снаружи, а прямым профилем.

Профилированный брус 140х140 мм

Размер профилированного бруса 140х140 мм (при этом указанная на сайте доплата рассчитана только за увеличение кубических метров пиломатериала, более тяжелая работа наших строителей здесь не учтена и предоставляется Вам в подарок!), предназначен для круглогодичного использования бани, если использовать утеплитель толщиной не менее 150 мм. Именно эту комплектацию мы настоятельно рекомендуем нашим заказчикам, поскольку доплата за указанный размер бруса и утеплителя незначительна (в сравнении с общей стоимостью бани) и, в тоже время, позволит Вам использовать баню в зимний период. Брус также желательно собирать на деревянные нагели, чтобы подстраховаться в процессе усадки строения.

Профилированный брус 140х190 мм

Размер профилированного бруса 140х190 мм (толщина стены 190 мм, которая заменяет стену из кирпича толщиной 30 см) предназначен для круглогодичного использования бани. Такой брус лучше и быстрее усаживается (из-за большего веса), менее всего подвергается искривлению по длине и по всем другим осям в стенах. Брус толщиной 190 мм более долговечен в эксплуатации. Это размер профилированного бруса мы рекомендуем всем, кто не привык экономить (тем более в строительстве, где излишняя экономия может привести к потере качества и низким эксплуатационным характеристикам) и использует баню часто (более 5 раз в месяц), а также тем заказчикам, кто хочет построить баню-дом для постоянного проживания. Это идеальный вариант для северных и северо-западных регионов нашей страны.

Вы можете сделать правильный выбор размеров профилированного бруса исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей. К тому же строительная компания Русские бани имеет свое производство профилированного бруса, что позволяет нам увеличить качество, как сырья, так и готовой продукции, поскольку мы производим сортировку пиломатериала до и после строгания.

В конце хотелось бы добавить, что мы также строим бани из профилированного бруса камерной сушки (сухого бруса) с такими же размерами, которые указаны выше. При этом доплата за камерную сушку у нас очень небольшая, которую Вы можете узнать у нашего менеджера.

Постоянное место жительства после 5-летнего пребывания в Нидерландах

Другие правила применяются для следующих категорий:

Долгосрочный резидент EC

Когда вы подаете заявление на получение разрешения на постоянное проживание в Нидерландах, IND автоматически проверяет, являетесь ли вы также можно получить вид на жительство в качестве долгосрочного резидента ЕС. Если у вас уже есть постоянный вид на жительство, вы также можете подать заявление на получение вида на жительство в качестве долгосрочного резидента ЕС.

Наличие вида на жительство в качестве долгосрочного резидента ЕС позволяет вам легче подавать заявление на вид на жительство в одном из другие страны ЕС, у которых также есть этот вид на жительство.Вы должны соответствовать условиям, установленным в этой стране для получения вида на жительство.

На этой странице представлена информация только об условиях постоянного вида на жительство. С условиями ВНЖ долгосрочного резидента ЕС можно ознакомиться на сайте эта страница.

Условия

Есть определенные условия, применимые ко всем. Кроме того, вы должны соответствовать следующим условиям для получения постоянного вида на жительство:

Стоимость

Стоимость этого заявления составляет 174 евро.

Дети до 18 лет платят 58 евро.
Граждане Турции платят 58 евро.
- Турецкие дети до 18 лет платят 31 евро.

Подать заявку онлайн

Вы можете подать заявку онлайн. Вы можете сделать это за 3 месяца до истечения срока действия вашего вида на жительство. Для онлайн-заявки вам нужен:

У вас еще нет DigiD? Подать заявку на DigiD на www.digid.nl. У вас есть DigiD, но еще нет проверки личности по смс? Активируйте это через MijnDigiD.

Помощь при входе в систему с помощью DigiD + sms и приложения DigiD

Информация о DigiD + sms: перейдите к объяснению на DigiD для получения дополнительной информации на разных языках (голландский, английский, французский и арабский).
Информация о приложении DigiD: перейдите к объяснению приложения DigiD для получения дополнительной информации (на голландском и английском языках).

Вы можете запустить онлайн-заявку, нажав кнопку «Подать заявку онлайн».

Ваш вид на жительство больше не действителен? Пожалуйста, используйте письменное заявление.Вы можете найти эту форму на этой странице. Прокрутите вниз.

Подать заявку онлайн

Контрольный список документов

В форме заявки перечислены документы, которые вы должны приложить к заявлению.

При себе иметь официальные иностранные документы. легализованы и переведены на голландский, английский, французский или немецкий языки.

Разрешение было повреждено, утеряно, украдено или изменились личные данные

Кража или потеря документа о проживании

Документ о проживании был украден или утерян.Сначала вы идете в полицию, чтобы сообщить о краже / потере. Полиция выдаст вам заверенную копию официального отчета. Когда вы отправляете заявление о замене документа о проживании, вы прилагаете копию официального отчета.

Кража или потеря документа о проживании за границей

Был ли ваш документ о проживании украден или утерян во время пребывания за границей? Затем вы также сначала идете в полицию, чтобы сообщить о краже / потере. Отчет должен быть составлен на голландском, английском, французском или немецком языках. Разве это не так? Затем отчет должен быть переведен переводчик, сертифицированный голландским судом.

При отправке заявления о замене вида на жительство вы прилагаете копию официального отчета. Или вы прилагаете распечатку цифрового приложения.

Не имея документа о проживании, вам может потребоваться виза для возвращения в Нидерланды. Пожалуйста, свяжитесь с голландским представительством в стране, в которой вы находитесь.

Повторное получение документа о проживании после сообщения о краже / потере

Сообщали ли вы в полицию о краже / потере? Это делает документ о проживании навсегда недействительным.Тогда вам всегда нужно подавать заявление на замену. Даже когда вы снова найдете документ о проживании, вы больше не сможете им пользоваться. Вы должны подать этот документ о проживании в IND. Вы можете сделать это на стойке IND. Например, когда вы получаете документ о замене места жительства. Или вы можете отправить документ, который вы снова нашли, по следующему адресу: :

IND Bureau Documenten
P.O. Box 7025
8007 HA Zwolle

Подать заявку онлайн

Вы можете подать эту заявку онлайн.Для онлайн-заявки вам нужен:

Помощь при входе в систему с помощью DigiD + sms и приложения DigiD

Информация о DigiD + sms: перейдите к объяснению на DigiD для получения дополнительной информации на разных языках (голландский, английский, французский и арабский).
Информация о приложении DigiD: перейдите к объяснению приложения DigiD для получения дополнительной информации (голландский и английский).

Вы можете запустить онлайн-заявку, нажав кнопку «Подать заявку онлайн».

Подать это заявление онлайн можно только в том случае, если ваш вид на жительство еще действителен.

Подать заявку онлайн

Документ о проживании поврежден

Документ о проживании поврежден настолько, что вы больше не можете использовать его в качестве действительного документа, удостоверяющего личность. Вы прилагаете копию лицевой и оборотной сторон поврежденного документа о проживании с заявлением о замене документа о проживании.Вы должны сдать поврежденный документ при получении нового документа о проживании.

Неверная информация в документе о проживании

В вашем документе о проживании указана неверная информация. Например, неправильное или старое имя, дата рождения, место рождения или национальность.

IND использует информацию из муниципальной базы данных личных дел (BRP). Поэтому сначала свяжитесь с вашим муниципалитетом. Они проверит, правильно ли введены ваши личные данные в BRP.Если ваши личные данные в BRP неверны, их необходимо сначала изменить. Только после этого вы можете попросить IND заменить документ о проживании.

Изменение прав трудоустройства по документу о пребывании

У вас есть расширенные права на трудоустройство, и теперь вам разрешено работать без TWV. Вы можете подать заявление на получение нового вида на жительство со следующими правами на работу: разрешенная работа без ограничений, TWV не требуется. Вам не нужно платить за это приложение.

Срок действия вашего вида на жительство составляет менее 1 месяца? Затем вы можете подать заявку на продление. Вы можете использовать форму заявки № 7016. Напишите в форме, что вы хотите, чтобы уведомление рынка труда «arbeid vrij toegestaan» (разрешена свободная работа) в вашем новом виде на жительство.

Подать заявку онлайн

Вы можете подать эту заявку онлайн . Для онлайн-заявки вам нужен:

У вас еще нет DigiD? Подайте заявку на DigiD на www.digid.nl. У вас есть DigiD, но еще нет проверки личности по смс? Активируйте это через MijnDigiD.

Помощь при входе в систему с помощью DigiD + sms и приложения DigiD

Информация о DigiD + sms: перейдите к объяснению на DigiD для получения дополнительной информации на разных языках (голландский, английский, французский и арабский).
Информация о приложении DigiD: перейдите к объяснению приложения DigiD для получения дополнительной информации (голландский и английский).

Вы можете запустить онлайн-заявку, нажав кнопку «Подать заявку онлайн».

Ваш вид на жительство не действителен еще как минимум 3 месяца? Пожалуйста, используйте письменное заявление.Вы можете найти эту форму на этой странице. Прокрутите вниз.

Подать заявку онлайн

Стоимость

Это заявление стоит 135 евро.

Есть ли у вас постоянный вид на жительство или долгосрочный резидент ЕС? Стоимость подачи заявления 135 евро. Дети до 18 лет платят 58 евро.

Есть ли у вас вид на жительство, чтобы остаться с членом семьи или продолжить проживание после пребывания с членом семьи? Ваше заявление стоит 135 евро. Дети до 18 лет, проживающие с членом семьи, платят 58 евро.

Есть ли у вас разрешение на временное или постоянное убежище? Стоимость подачи заявления составляет 135 евро. Дети до 18 лет, имеющие вид на жительство по убежищу, платят 58 евро.

Есть ли у вас документ, документ гражданин ЕС / ЕЭЗ? Стоимость подачи заявления составляет 58 евро. Дети до 18 лет, у которых есть документ, являющийся гражданином ЕС / ЕЭЗ, платят 31 евро.

Вы являетесь гражданином Турции или членом семьи гражданина Турции? Ваше заявление стоит 58 евро. Граждане Турции до 18 лет или члены семьи до 18 лет из Турции платят 31 евро.

Вы заменяете документ о проживании, потому что у вас есть право на другое уведомление о рынке труда? Вам не нужно платить за приложение.

Случаев, которые могут привести к потере вашего вида на жительство в Германии — Мкения Ужерумани

Если вы планируете уехать из Германии на пару месяцев, а ваш вид на жительство почти истекает, Государственное управление по делам общественного порядка — Landesamt für Bürger- und Ordnungsangelegenheiten только что опубликовало новую информацию о сроках истечение срока действия вида на жительство во время пребывания за границей.

Всю эту информацию можно найти в Aufenthaltsgesetzt § 51 Abs. 1 AufenthG

Для всех действующих разрешений на жительство:

Вы планируете оставаться за границей дольше разрешенного срока для вашего вида на жительство?

Вид на жительство не аннулируется, если владелец превысит установленный срок во время военной службы и / или вернется в Германию в течение 3 месяцев , после увольнения с военной службы.
Если владелец подает официальный запрос в иммиграционные власти о продлении.

Различные сроки получения вида на жительство

Сюда входят виды на жительство, синяя карта ЕС, разрешения на поселение и разрешение на постоянное проживание в ЕС.

Вид на жительство (Aufenthaltstitel)

Срок действия вида на жительство истекает 6 месяцев после отъезда из Германии.

По запросу может быть разрешен более длительный срок, если пребывание отвечает интересам Федеративной Республики Германии за рубежом.Это, например, в случае пребывания за границей как:

Помощник,
Член семьи немецкого дипломата за границей,
Студент местного университета, проходящий один или два семестра в зарубежном университете,
Человек в командировке за границу для международной компании со штаб-квартирой в Германии

Кроме того, , если вы уезжаете, чтобы поступить в школу или университет за границей, ваш вид на жительство автоматически становится недействительным в момент выезда.Не имеет значения, вернетесь ли вы в Германию до истечения 6 месяцев.

Голубая карта ЕС

Синяя карта ЕС действительна до 12 месяцев после отъезда из Германии.

Этот период также распространяется на членов семьи держателя голубой карты ЕС, у которых есть вид на жительство по семейным обстоятельствам.

Для тех, кто путешествует на более длительный срок, необходимо подать официальный запрос, если пребывание отвечает интересам Федеративной Республики Германии за рубежом.Например, это относится к тем, кто находится за границей в международной компании со штаб-квартирой в Германии.

Разрешение на постоянное проживание ( Niederlassungserlaubnis )

Срок действия разрешения на постоянное проживание истекает 6 месяцев после отъезда из Германии.

Срок действия разрешения на постоянное проживание истекает через 12 месяцев после отъезда из Германии, если

держателю 60 лет,
легально находился на территории Федерации не менее 15 лет.
То же самое относится к его или ее супругу, имеющему постоянный вид на жительство, если им также исполнилось 60 лет.

Однако постоянный вид на жительство не истекает на периоды за границей более 12 месяцев,

для лиц, законно проживающих в Германии не менее 15 лет, и если их средства к существованию обеспечены (могут обеспечивать себя независимо от государства)
супругам с ПМЖ
для тех, кто состоит в браке или зарегистрированном партнерстве с гражданином Германии.
для владельцев Bescheinigung, позволяющих им оставаться за границей дольше разрешенных 12 месяцев. Этот Bescheinigung можно подать в местном Bürgeramt или Ausländerbehörde

Разрешение на постоянное проживание в ЕС ( Erlaubnis zum Daueraufenthalt-EU )

Срок действия истекает после

12 месяцев , если человек находится за пределами Европейского Союза или в странах ЕС, Дании, Великобритании и Ирландии.
24 месяца для пребывания за пределами Европейского Союза или в странах ЕС, Дании, Великобритании и Ирландии, если у вас заранее была Голубая карта ЕС . Этот период также распространяется на членов семьи, имеющих вид на жительство по семейным обстоятельствам.
6 лет за пределами Германии или если вы получили Erlaubnis zum Daueraufenthalt-EU из другой страны в пределах Европейского Союза

Однако постоянный вид на жительство не истекает на периоды за границей более 12 месяцев,

для лиц, законно проживающих в Германии не менее 15 лет, и если их средства к существованию обеспечены (могут обеспечивать себя независимо от государства)
супругам с ПМЖ
для тех, кто состоит в браке или зарегистрированном партнерстве с гражданином Германии.
для владельцев Bescheinigung, позволяющих им оставаться за границей дольше разрешенных 12 месяцев. Этот Bescheinigung можно подать в местном Bürgeramt или Ausländerbehörde

Во всех остальных случаях более длительный период по запросу допускается, если

Если пребывание за границей временное (например, по уходу за близким родственником, на семестр во время учебы) или
, если пребывание за границей отвечает интересам Федеративной Республики Германии

Продажи древесины: руководство по планированию для землевладельцев

Обучение на собственном опыте может быть очень дорогостоящим, когда дело доходит до продажи древесины, многие из которых происходят один или два раза в жизни.Годы роста и ценности накапливаются в зрелом древостое, и совокупный годовой доход за все эти годы часто продается в рамках одной сделки. Когда и как вы продаете свою древесину, это может повлиять на размер вашего заработка, ваши общие финансовые планы, стоимость восстановления леса и другие цели управления.

Слишком многое поставлено на карту для продажи древесины, не зная рынка, а также качества и количества вашей древесины. Ежедневных отчетов о рыночных ценах на древесину на корню (пень) не существует, а также отсутствуют какие-либо цены государственной поддержки.Спрос и цена на многие изделия из древесины сильно колеблются. Размер, качество и порода древесины также сильно различаются. Требуются специальные знания для определения видов деревьев и оценки объема и стоимости в рамках стандартов, принятых на местных рынках.

Эта публикация предлагает советы по маркетингу и продаже, терминологию по древесине, примеры договоров купли-продажи древесины и советы по поиску профессиональной помощи у лесничего-консультанта. Используя эту информацию, вы можете сделать свою следующую (или первую) продажу древесины приятным и прибыльным делом.

Перед продажей пиломатериалов

Перед тем, как продавать пиломатериалы, вы должны рассмотреть следующие вопросы:

Как покупается и продается древесина?
Какие деревья продавать и почему?
Как скоро я должен их продать?
Хорошо ли обозначены границы владения и вырубки?
Какой объем древесины? (И какое из трех «правил ведения журнала» — Дойла, Скрибнера или Международного — будет использоваться для оценки содержания дощатого полотна в деревьях?)
Какая скорость роста?
Какова справедливая рыночная стоимость моей древесины?
Какова текущая динамика цен на рынке древесины?
Являются ли деревья финансово зрелыми?
Кто и где подходящие покупатели древесины?
Какой способ продажи мне следует использовать?
Знаю ли я свою основу?
Как будет облагаться налогом доход?
Как мне восстановить вырубленные леса?
Как я могу получить консультацию профессионала?

Как покупают и продают лес

Процесс покупки древесины. В процессе покупки древесины участвуют владелец древесины, покупатель древесины, лесозаготовитель и завод (производитель). Сырье, которое поставляет производитель, приобретается через сеть покупателей, закупающих древесину у частных лесовладельцев. Покупатели могут работать напрямую на завод, поставщиков древесины, лесорубов или брокеров по древесине. Покупателям может быть выплачена заработная плата или комиссионные, или они могут получить часть прибыли. Брокеры по древесине покупают и перепродают древесину, получая доход от прибыли.

Способы реализации древесины. Древесина продается «за единицу» или «единовременно». Продажа за единицу древесины — это продажа, при которой покупатель и продавец договариваются о цене за единицу заготовленной древесины, а покупатель платит за древесину после того, как она распилена и определен объем. Штучная древесина продается либо по классам продукции, либо по смешанной средней цене для всей продукции. Классы продукции включают столбы и сваи, фанеру или плилог, пиломатериалы, пилы для стружки и балансы.

Землевладельцы владеют единичной древесиной до момента ее заготовки и получения оплаты.Землевладельцы по-прежнему принимают на себя большую часть рисков, связанных с владением древесиной, включая уничтожение древесины, ущерб, причиненный стихийными бедствиями, и кражи. Единовременная продажа — это продажа, при которой покупатель и продавец договариваются об общей цене на древесину в пределах определенной области продажи, а продавец получает оплату до начала сбора урожая. При использовании этого метода покупатель, приобретая лес на корню, принимает на себя риски собственности.

Как измеряется древесина

Владельцы древесины должны иметь общее представление о том, как обычно оценивается объем древесины на корню.«Круиз» по древесине — это осмотр лесонасаждения для оценки количества имеющейся товарной или коммерческой древесины. В рамках круиза из крупной или дорогой древесины во время круиза можно измерить все деревья, пригодные для продажи. Чаще всего круиз основан на систематической выборке деревьев на участках или полосах, представляющих весь древостой; он выполняется со статистическим дизайном, чтобы обеспечить достоверность оценок.

Для определения объема на каждом дереве обычно требуется два измерения: диаметр на высоте 4.5 футов над уровнем земли (DBH или диаметр на уровне груди) и коммерческая высота. Высота пиломатериала обычно записывается в единицах количества «бревен» (обычно 16 футов в длину) до некоторой «коммерческой вершины» (обычно диаметр малого конца 8 дюймов на внешней стороне коры). Высота балансового дерева может быть измерена как количество «палочек» или футов балансовой древесины на коммерческий верхний диаметр (обычно 3 дюйма на внешней стороне коры), или может быть записана общая высота дерева.

Измерения деревьев можно производить с помощью деревянной шкалы или других лесоизмерительных приборов (см. Примечание владельца лесного фонда №5, Оценка объема стоящего дерева с помощью шкалы (Билтмора) ). Как только диаметр и высота деревьев известны, их объем можно определить с помощью различных правил ведения журнала. Правило бревна — это таблица или формула, используемая для оценки объемов бревен разного диаметра и длины. Правила регистрации часто измеряют объем в ножках доски.

Качество или сорт деревьев также важны, особенно для лиственных пород; чрезмерные конечности и искривленные или иным образом поврежденные стебли имеют меньшую ценность.

За прошедшее столетие было разработано не менее 100 правил ведения журнала, из которых наиболее широко применялись в восточной и южной частях США правила журнала International ¹ ⁄ ₄ дюймов, Дойла и Скрибнера. В Северной Каролине правило Скрибнера чаще всего используется для южных желтых сосен, а правило Дойля — для лиственных пород. Правовое правило разрешения споров — это Международное правило, которое является наиболее точным.

Выбор правила бревна может существенно изменить оценку объема древесины в древостоя (рис. 1).Если и покупатель, и продавец знают об этом и если цена соответствующим образом скорректирована (Таблица 1), можно использовать любое правило журнала, потому что общая стоимость древесины (цена, умноженная на количество) останется прежней (Рисунок 2). Например, дерево 14 дюймов DBH, содержащее два 16-футовых бревна, может быть оценено как содержащее 130 футов доски по международному правилу бревен, 115 футов доски по правилу Скрибнера, но только 75 футов доски по правилу Дойла. Цена 115 долларов за тысячу досок футов (MBF) по международным правилам приведет к 15 долларам стоимости пень для дерева.Чтобы сгенерировать такое же значение пень для дерева в размере 15 долларов США по двум другим правилам журнала, потребуется скорректированная цена в размере 130 долларов США / MBF по правилу Скрибнера или 200 долларов США / MBF по правилу Дойла.

Покупатели древесины все чаще используют вес и другие единицы измерения древесины. Выбор правила бревна или единицы измерения относительно не важен для продавцов «паушальной суммы». Однако землевладельцы, продающие древесину на единицу продукции, должны понимать применяемые единицы. Продавец должен иметь средства для проверки измерений и знать, как точно преобразовать эти измерения в более привычные единицы.Масштабирование веса (процесс оценки объема бревен на основе веса) менее желательно, потому что виды деревьев, почвы, скорость роста и другие факторы дают широко варьируемый вес на единицу объема. Разница в весе эквивалентного объема древесины среди аналогичных пород может достигать 35 процентов, и это может существенно повлиять на цену, которую продавец получает за свою древесину.

**Таблица 1. Преобразование цен между различными правилами журнала.**
Какую цену вы используете?
Цены на древесину за фут доски варьируются в зависимости от того, какое правило бревна используется для оценки объема древесины.Вот коэффициенты преобразования для различных правил журнала:
Преобразование правил журнала (долларовые значения)
Дойл — Скрибнеру	(разница 26%)	0,75 Дойл — Скрибнер
От Скрибнера до Дойла		1,33 От Скрибнера до Дойла
От Дойла до дюйма	(разница 39%)	0.62 Дойл в Международный ¼ дюйма
Международный ¼ дюйма по Дойлу		1.60 Международный ¼ дюйма для Дойла
Scribner на международный ¼-дюймовый	(разница 20%)	0,83 Scribner для международных ¼ дюйма
International ¼ дюйма до Scribner		1,20 Международный ¼ дюйма до Scribner
Например: Вы знаете, что пиломатериал из сосны продается по цене 300 долларов за 1000 футов доски (правило журнала Скрибнера).Какова эквивалентная цена международного правила-дюймового бревна? 300 долларов за 1000 футов доски (правило журнала Скрибнера) X 0,83 = 249 долларов за 1000 футов доски (международное правило ¼ дюйма).

Факторы, влияющие на цены на пень

Породы, качество и размер деревьев, тип продукции, площадь, местоположение, условия участка, рынки и условия контракта — все это влияет на цену, уплачиваемую за древесину на корню.

Виды. На юго-востоке большая часть сосновой древесины приносит более высокие цены на корень, чем сладкая жвачка или смешанные лиственные породы. Высококачественная черная вишня, северный красный дуб, вишневый дуб, белый дуб и желтый тополь могут принести высокие цены. Цена на виды сильно варьируется в зависимости от местоположения и рыночного спроса.

Качество и размер. Большие крепкие деревья с чистыми бревнами (бревна без сучков и веток), которые можно использовать для производства пиломатериалов, фанеры или экспортной продукции, обычно приносят самые высокие цены. Остерегайтесь высоких оценок! Высокий класс — это удаление наиболее ценных с коммерческой точки зрения деревьев из насаждения, часто в результате чего остается насаждение, состоящее из деревьев низкого качества, плохого видового состава или того и другого. Высококачественные древостои часто имеют небольшую или вообще не имеют будущей экономической ценности в отношении древесины.

Тип товара. Основные продукты, которые могут быть произведены из сосны, включают балансовую древесину, пиловочник, пиловочник, фанерный кряж (также известный как плилог) и сваи или столбы.Основная продукция, производимая из лиственных пород, включает балансовую древесину, пиловочник и фанерный кряж (также известный как сорт или экспортный бревно). Каждый из этих продуктов должен соответствовать определенным минимальным требованиям к размеру (таблица 2), и каждый из них различается по стоимости в зависимости от продукта, качества дерева и рынков сбыта.

Площадь и объем. Лесозаготовительные работы требуют больших капитальных вложений в оборудование. Небольшие объемы древесины на небольших площадях обычно не могут быть выгодно заготовлены высокомеханизированными и эффективными подрядчиками, поэтому относительная стоимость корней обычно увеличивается как с объемом, так и с площадью.Площадь и объем становятся менее важными по мере повышения качества (сорта) дерева.

Расположение. Расстояние до мельницы, доступ к хорошим дорогам и простота рубки леса являются важными факторами, влияющими на цену, уплачиваемую за пень. Большинство лесозаготовительных компаний хотели бы, чтобы все их работы выполнялись на сплошных рубках, рядом с асфальтированными дорогами, рядом с мельницами, на хорошо дренированных почвах и без договорных ограничений просто потому, что эти условия снижают затраты на лесозаготовки. Следовательно, когда условия лесозаготовок более трудные и расстояние до мельницы больше, цена, которую покупатель готов платить за пень, будет ниже.

Конкурентные рынки. Конкурсные торги, проводимые покупателями древесины на местном уровне, как правило, гарантируют справедливую рыночную стоимость древесины. Покупатель, единственная цель которого — избежать конкуренции, часто предлагает незапрошенную ставку. На количество участников торгов и их интерес к продаже может влиять реклама, которая способствует конкуренции и положительно влияет на уплаченную цену. Некоторые ситуации, связанные со специализированной продукцией, необычными условиями заготовки, некачественной древесиной или плохими рынками, можно лучше разрешить путем переговоров с одним подходящим покупателем.

Условия договора. Ограничения, накладываемые на заготовку древесины, могут защитить участок, остаточные деревья и землевладельца, но они могут снизить цену, уплачиваемую за пень. Положения контракта, касающиеся важных вопросов, должны быть включены в контракт или акт купли-продажи древесины (см. Раздел «Основные положения контракта и акта»).

Сначала посетите лесника

Паре из Северной Каролины недавно было предложено предложить 20 000 долларов за их 20 акров зрелых пиломатериалов из сосны.Понимая сложность продажи древесины, пара наняла лесничего-консультанта, чтобы тот позаботился об их интересах.

Лесничий-консультант, работавший по контракту за процент от валовой выручки, провел закупку древесины с закрытой заявкой. Валовая выручка от продажи составила 39 895 долларов, что на 19 895 долларов больше, чем было предложено изначально. Это увеличение дохода было значительно выше, чем плата, взимаемая лесничим-консультантом.

**Таблица 2. Требования к минимальным размерам для различных изделий из древесины.**
Знаете ли вы, какие продукты содержатся в вашем лесу?
Сосна
Балансовая древесина	≥ 6 дюймов DBH до минимального верхнего диаметра 3 дюйма
Пила для стружки	9-14 дюймов DBH до минимального верхнего диаметра 6 дюймов
Пиломатериал	≥ 14 дюймов DBH до минимального верхнего диаметра 8 дюймов
Фанерный кряж	≥ 16 дюймов DBH чистый / прямой первый бревно
Сваи	различные спецификации для местных рынков
Твердая древесина
Балансовая древесина	≥ 6 дюймов DBH до минимального верхнего диаметра 3 дюйма
Пиломатериал	≥ 16 дюймов DBH до минимального верхнего диаметра 10 дюймов
Фанерный кряж	≥ 18 дюймов DBH чистый / прямой первый бревно

Шаги по сбыту древесины

Поскольку цена поставки, затраты на вырубку и транспортировку колеблются, покупатели будут готовы платить за пень.То, как вы проведете продажу, сильно повлияет на вашу общую прибыль. Будьте хорошо информированы и настойчиво продвигайте свою древесину. Покупатели больше доверяют продавцам, которые используют деловой подход. Вот несколько предложений:

Обратитесь за профессиональной помощью. Исследование (Cubbage, et al ., 1996) показывает, что профессиональные советы могут быть ценными. Землевладельцы, получившие профессиональную помощь в лесном хозяйстве до заготовки древесины, в среднем получали на 23% больше дохода с акра, получали на 64% более высокую цену за доску-фут и имели прогнозируемый поток доходов от будущих продаж на 120% больше в результате улучшенного восстановления и заготовки (см. раздел «Руководство для потребителей по консультированию лесников»).

Продавать финансово зрелую древесину. Убедитесь, что ваша древесина финансово зрелая. Если древесина не является зрелой в финансовом отношении, частичная вырубка (прореживание), оставляющая для роста лучшие деревья, может быть более подходящей, чем сплошная рубка. Краткосрочная ссуда с использованием древесины в качестве залога может быть менее затратной, чем преждевременная или ненадлежащая продажа древесины. Информация в приложении «Рубите пиломатериалы, а не прибыль!» будет полезно.

Проверьте рынок. Узнайте о текущем спросе на рынке древесины и последних тенденциях.Цены на пиломатериал и другие дорогостоящие продукты сильно колеблются. Ваш профессиональный лесничий-консультант отслеживает тенденции рынка и может дать вам совет. Землевладельцы могут получить эту информацию в государственных учреждениях, университетах и на предприятиях, которые предоставляют информацию о ценах. В Северной Каролине вы можете получить общие рыночные тенденции и информацию о ценах, посетив веб-сайт Extension Forestry.

Имейте план лесовосстановления. Землевладельцы должны начать планирование лесовозобновления задолго до уборки урожая.Наличие хорошо спланированной продажи древесины, включающей план лесовосстановления, сведет к минимуму затраты на восстановление и обеспечит восстановление желаемых видов на вырубленной площади.

Четко обозначьте границы продаж. Для законной продажи древесины необходимо четко обозначить границы вырубки. Повторное обследование границ часто является самыми большими расходами при проведении продажи древесины, но эти затраты могут быть вычтены из стоимости продажи. Установление четко обозначенных границ может защитить продавца от возросшей ответственности и судебных разбирательств.

Воспользуйтесь услугами зарегистрированного лесничего-консультанта. Попросите зарегистрированного лесничего обследовать лесоматериалы, чтобы оценить их объем, качество и стоимость. Лесники-консультанты доступны и готовы к этой работе. После сбора урожая эти профессионалы также могут помочь создать новую древесную культуру, которая будет иметь максимальную ценность в будущем (см. Раздел, озаглавленный «Руководство для потребителей по консультированию лесоводов»). Не полагайтесь на то, что покупатель древесины убедит вас в справедливой рыночной стоимости; их интересы — не ваши интересы.

Сообщите соседям. Сообщите соседним землевладельцам о любых предполагаемых продажах древесины, чтобы убедиться в приемлемости расположения границ и подъездных дорог. Кроме того, вы можете обнаружить, что ваш сосед тоже хочет продать свою древесину. Объединение продаж между соседними участками может иногда увеличивать объем без существенного увеличения затрат на заготовку леса, что может привести к повышению цен для продавцов.

Есть выход на землю. Если к земле, на которой продается древесина, нет разумных средств доступа, то в соответствии с §136 Общего статута Северной Каролины может быть установлено установленное законом право отвода (проезжая часть).69. G.S. §136.69 предусматривает въезд и выезд на общественную автомагистраль через промежуточные земли с других земель, которые не имеют других разумных средств доступа и которые используются или могут быть использованы для юридических или коммерческих целей. Землевладелец имеет право преимущественного проезда, если он занимается деятельностью, перечисленной в законе, если нет дороги общего пользования или других подходящих средств разумного доступа к собственности землевладельца, и если это необходимо, разумно и просто у помещика есть частный путь.

Объявить о продаже. Обратитесь к лесничему-консультанту для рекламы древесины всем надежным покупателям в этом районе. Дорогостоящие продукты или трактаты могут привлечь покупателей на расстоянии до 100 миль. Чтобы получить список большинства покупателей древесины для конкретного округа в Северной Каролине или для всей Северной Каролины, обратитесь к покупателям лесоматериалов в Северной Каролине, , онлайн-изданию Лесной службы Северной Каролины (NCFS).

Исследования показывают, что закрытые заявки обычно приводят к более высокому предложению, чем аукционы или договорные продажи.Лучше всего уведомить потенциальных покупателей, отправив им приглашения на участие в торгах на древесину (см. Раздел «Приглашение к участию в торгах»). Предоставьте как можно больше информации о лесоматериалах, участках и ограничениях контрактов в приглашении к торгам. Опишите условия оплаты, включая любые гарантийные депозиты или гарантийные обязательства, которые потребуются. Также приложите копии карт окрестностей, плат-карт или аэрофотоснимков с указанием местонахождения продаваемой древесины.

Предуборочные планы. Попросите зарегистрированного лесничего-консультанта разработать план подготовки к уборке урожая с учетом ваших интересов. Планирование перед уборкой урожая необходимо для защиты качества почвы и воды и обеспечения применения надлежащих передовых методов управления (ЛМУ). Для защиты землевладельца план должен включать список и описание ЛМУ, которые должны быть реализованы. В зависимости от участка и характера сбора урожая на плане и карте должны быть указаны границы собственности, торговые площади, цвет и тип маркировки деревьев, если она используется, тип леса, почвы, склоны, время сбора урожая (сезон или погодные условия) и приблизительные расположение подъездных дорог, трелевочных троп, потенциальных выгрузок бревен, водотоков, зон управления речками и запланированных переходов через ручьи.

Проведение продажи

Осуществите продажу древесины в соответствии с объявлением. Дайте покупателям как минимум месяц на то, чтобы самостоятельно осмотреть или совершить круизы по лесоматериалам, прежде чем будет проведена продажа (см. Раздел «Приглашение к участию в торгах»). Перед продажей установите минимальную ставку, которую вы примете, и о которой покупатели не знают. Лесник-консультант поможет вам определить эту минимальную ставку. Оставляем за собой право отклонить любую или все заявки. «Право на отказ» защищает продавца, позволяя ему приостановить продажу, если минимальная ставка не будет достигнута, или выбрать покупателя с деловой и земельной этикой, более подходящим для продавца.Небольшие участки, небольшие объемы, низкое качество древесины или плохой доступ могут потребовать продажи древесины по договоренности.

Договоры купли-продажи древесины . В идеале договор купли-продажи должен составлять профессиональный лесник, хорошо осведомленный в правовых положениях. Лесничий-консультант обычно составляет условия продажи и карту продажи, которые фиксируются в документе на лесоматериалы. Хорошее соглашение о купле-продаже древесины должно быть понятным, работоспособным и обязательным как для покупателя, так и для продавца. Это не настолько сложно, чтобы попытаться охватить все возможные варианты.Он также не настолько краток, чтобы исключить существенные моменты сделки.

Древесина на корню или обрезная (обрезная) древесина. Определенные юридические и налоговые последствия вступают в игру, в зависимости от того, продается древесина на корню или рубленая. Лес на корню в Северной Каролине является недвижимым имуществом, а пиломатериалы — личной собственностью. По закону передача прав на недвижимое имущество, например, на лес на корню, должна оформляться письменным документом. Акты и контракты обеспечивают средства передачи прав на долю в древесине.Документы на лесоматериалы используются чаще всего при оплате древесины на корню; контракты используются при оплате рубленых лесоматериалов.

Контракты. Контракт устанавливает как условия, с которыми соглашаются продавец и покупатель, так и их права и обязанности в соответствии с этими условиями. Контракты на продажу древесины или контракты на рубку обычно используются в сделках, в которых древесина не продается в рамках единовременной продажи древесины. Оплата производится периодически по мере доставки древесины на лесопильный завод или на погрузочную площадку, хотя право собственности на деревья переходит к покупателю после рубки древесины.

Контракты подходят для штучных продаж, таких как балансовая древесина, пилы для стружки, выборочные распилы древесины, опоры и сваи, а также продажа другой специальной продукции. Однако, поскольку образцы контрактов (см. Раздел «Основные положения контрактов и документов») редко включают положения, подходящие или желательные для конкретных продаж, многие покупатели предпочитают не принимать их.

Акты . Акты чаще всего используются с единовременной продажей древесины, особенно с покупателями древесины на корню, которым требуется документ при оплате.Большинство покупателей древесины предпочитают документы на лесоматериалы, подготовленные их юридическим отделом. Во многих отношениях дела обычно менее сложны, чем контракты. Они содержат стандартные положения (см. Раздел «Основные положения договора и акта») для дорог, заборов, канав, полей и ограждающих деревьев. Юридическое описание собственности — единственная необходимая дополнительная информация. Перед оформлением договора необходимо нотариально заверить подпись продавца. Несмотря на то, что он содержит случайные изменения, которые принимает большинство землевладельцев, право собственности на древесину переходит к покупателю после подачи надлежащим образом оформленного документа.

Наконец, продавцы должны практиковать свои права на контроль регистрации через формулировку контракта или акта, но не делать документ длинным и сложным. Такие сложные документы могут отпугнуть покупателей древесины, заставить их подавать более низкие ставки или быть невозможными для администрирования. Точно так же слишком большое количество ограничений на лесозаготовки приведет к увеличению затрат на лесозаготовки, и в этом случае продавец должен быть готов согласиться на более низкую цену на корню. Но некоторые важные ограничения включают ограничение лесозаготовок в сырую погоду и ограничение времени, в течение которого покупатель должен вывозить древесину.В большинстве случаев следует устанавливать срок не более двух лет.

Закрытие продажи. В идеале между покупателем и продавцом должно быть взаимное доверие и понимание. Любой важный документ, договор или передача должны иметь нотариально заверенные подписи и должны быть зарегистрированы или зарегистрированы сразу после оформления в суде округа, где находится собственность. Продажа древесины осуществляется как операции с недвижимым имуществом, при этом продавец часто оплачивает подготовку документа, штамп о доходах и комиссию лесничего-консультанта.Покупатель часто оплачивает розыск титула и любые документы, необходимые для обеспечения денежных средств. Перед закрытием продажи обе стороны должны понимать, кто покроет различные расходы, связанные с продажей. Для хороших отношений, на основе которых вы сможете построить будущие продажи, вам следует провести и завершить сделку в сердечной и деловой манере.

Приглашение к участию в торгах
На 30 +/- акрах древесины, принадлежащей Джо Пайну, округ Тупело, Северная Каролина
18 марта 2015 г., 10:00

Описание пиломатериалов. Джо Пайн предлагает всю древесину в пределах торговой площади на продажу через своего агента Selling Timber Enterprises (далее именуемого «S.T.E.»). В зоне продажи древесины используются преимущественно спелые пиломатериалы из сосны лоблолли, а также смешанные балансы сосны и лиственных пород, и после сбора урожая будут восстановлены лесные массивы.

Сводка объемов древесины: Оценка объемов предназначена только для информации и не истолковывается как подразумевающая или гарантирующая собственником какое-либо конкретное количество древесины.Для получения информации о круизе по лесу, свяжитесь с S.T.E., (111) 222-3333.

Предполагаемый размер пиломатериала: (верхняя часть 6 дюймов) Scribner 78 Pine — 212 MBF / 1389 тонн
Сосна C-N-S -II MBF / 100 тонн (верх 10 дюймов) Doyle 78 Misc Hdwd — 2 MBF / 18 тонн

Оценка балансовой древесины (включая верхнюю древесину) Сосна — II тонны
Твердая древесина — 70 тонн

Торговая площадь, границы собственности и разметка границ. Район продажи древесины ограничен ручьем Риди, образующим западную границу, центральной линией государственной дороги NCSR 2007, образующей северную границу, и линиями, описанными в книге документов 8-J на странице 401, образующими южную и восточную границы обратно к ручью (запад граница).См. Прилагаемую карту для лучшей идентификации. В продаже есть хороший подъезд со средними условиями вырубки. Урочище находится в 22,5 милях к востоку от города Ред-Оук в округе Тупело, Северная Каролина. Доступ к лесозаготовкам будет предоставлен с NCSR 2007. Границы участков обозначены синей краской. Зоны ручного управления (SMZ) отмечены красным, и деревья не должны выниматься из SMZ.

Форма продажи . Продажа пиломатериалов будет осуществляться путем закрытых торгов, единовременно 18 марта 2015 года, с 10.00 часов утра.м. до 14:00 Тендерные предложения принимаются в офисе S.T.E. по адресу: 100 Ash Avenue, Red Oak, NC. Будут приняты только те заявки, которые поданы лично в месте продажи. Продавец оставляет за собой право отклонить любые предложения. Депозит в размере 10 процентов может быть уплачен во время продажи по усмотрению агента продавца, S.T.E. На момент закрытия будет оплачена полная принятая сумма ставки. Закрытие состоится в течение 10 дней после продажи древесины. При закрытии также потребуется внести залог в размере одной тысячи долларов.

Условия продажи. Продажа ранее описанного лесного массива регулируется, помимо прочего, следующими условиями: (Условия заготовки будут изложены в отдельном контракте и должны быть подписаны обеими сторонами.)

1. Срок. Древесина, предлагаемая в соответствии с условиями продажи, должна быть распилена и вывезена в течение 24 месяцев с момента подписания договора о продаже древесины.

2. Переуступка договора. Покупатель не может уступить этот договор третьей стороне без согласия продавца или агента продавца.В случае такой уступки покупатель не освобождается от указанных обязанностей по договору купли-продажи, если продавец не предоставил такое освобождение. Покупатель может заключить субподряд на рубку, вырубку, транспортировку и вывоз древесины без письменного согласия продавца, но не будет освобожден от каких-либо обязательств по договору купли-продажи древесины.

3. Уведомление. Агент продавца должен быть уведомлен по крайней мере за 24 часа до начала лесозаготовительных работ и за 24 часа до ожидаемого завершения сбора урожая.

4. Укладка настила / трелевка / погрузка. Вся укладка, трелевка и погрузка должны производиться в пределах обозначенных площадей для продажи древесины.

5. Канавы. Любые канавы на территории должны быть очищены от мусора. Все канавы будут оставлены в лучшем или равном состоянии по сравнению с состоянием до рубки.

6. Заготовка мусора. Запрещается оставлять лесной мусор за пределами обозначенных торговых площадей. Лесозаготовки на площадках для настила должны быть разбросаны по торговым площадям таким образом, чтобы высота свай не превышала 36 дюймов от уровня земли.

7. Границы и зарезервированные территории. Пограничные деревья рубить нельзя. Плата в размере двухсот долларов за дерево будет взиматься за ущерб, нанесенный ограничивающим деревьям, в дополнение к стоимости дерева, оцененной агентом. Покупатель несет ответственность за повреждение угловых указателей и ограничивающих деревьев. Можно убирать все участки в обозначенных границах, за исключением СМЗ.

8. Мусор / Лесной пожар. Покупатель древесины будет нести ответственность за удаление мусора на участке во время лесозаготовительных работ, включая содержание бочки для мусора на территории.Покупатель должен проявлять разумную осторожность для предотвращения пожаров в результате своих действий.

9. Оговорка о возмещении убытков. Покупатель древесины должен возместить и оградить продавца от любой ответственности и любых убытков, включая гонорары адвокатов и другие разумные расходы, понесенные в результате операций, деятельности или бездействия сотрудников, подрядчиков, субподрядчиков покупателя, и приглашенных лиц, а также независимо от того, относятся ли такие обязательства или убытки к прилегающему имуществу, лицензиатам покупателя или любым другим лицам за имущественный ущерб, телесные повреждения, смерть или иным образом.Покупатель должен согласиться поддерживать страхование компенсации рабочим для своих агентов и служащих.

10. Заголовок. Продавец гарантирует свое право собственности на указанную древесину и соглашается защищать указанное право собственности от любых претензий. Право собственности на указанную древесину передает право собственности на такие побочные продукты, как верхушки, плиты и опилки, но только в том случае, если покупатель удалит их во время действия договора купли-продажи древесины. Покупателю древесины не разрешается проводить прямые продажи дров населению из урочища.

11. Устав. Покупатель несет ответственность за соблюдение всех без исключения федеральных, государственных и местных законов, применимых к лесозаготовке, таких как Общие законы штата Северная Каролина § 77-13, § 77-14 и §§ 113A-50–82, касающиеся на заготовку древесины, качество воды и осаждение водотока, поскольку они влияют на эту собственность, а также, что покупатель несет исключительную ответственность за любые нарушения таких правил. Покупатель несет ответственность за соблюдение передовых методов управления в соответствии с Руководством по лесной практике (15A NCAC 11.0100 -.0209).

12. Оговорка о влажной погоде. В случае влажной погоды агент продавца имеет право временно приостановить лесозаготовительные работы, если повреждение участка чрезмерно или вероятно из-за погодных условий. Период вырубки будет продлен на тот же период, на который агент остановил уборочные работы.

13. Гарантия исполнения. При закрытии сделки покупатель должен предоставить агенту продавца гарантийный залог в размере одной тысячи долларов. Залог может быть передан покупателем агенту в случае невыполнения условий контракта на рубку, после окончательной проверки лесозаготовок агентом.Залог не ограничивает ответственность за причиненный ущерб, как это определено агентом

14. Вход и выход. Дороги на карте продажи древесины могут использоваться для въезда и выезда. Дороги должны поддерживаться в состоянии, сопоставимом с состоянием до начала рубок. Ключи от ворот будут предоставлены.

15. Переходы через ручьи. Переходов через ручьи не ожидается. В канавах и ручьях не должно быть мусора. Покупатель несет ответственность за посев и мульчирование любого пересечения ручья или канавы, которое может встретиться во время лесозаготовок.

Основные положения договора и акта

Контракт. Нет двух абсолютно одинаковых контрактов на лесозаготовку, но все контракты должны включать такие основные положения, как:

Гарантия собственности и описание земельного участка и границ.
Специальное описание транспортируемой древесины; метод обозначения деревьев для рубки; а также когда, где и как определять объем.
Условия оплаты.
Дата начала и срок действия соглашения.
Положение о возмещении ущерба, нанесенного неуказанным деревьям, заборам, канавам, ручьям, дорогам, мостам, полям и зданиям.
Положение о возмещении ущерба от пожара в случае халатности лесозаготовительной бригады и о защите продавца от ответственности, которая может возникнуть в ходе сбора урожая.
Пункт, ограничивающий ведение журнала во влажную погоду, включая ремонт повреждений участка, если возникнет колейность.
Стандарт для полного использования коммерческой части деревьев.
Условия арбитража в случае разногласий.

Акт. Базовый документ на лесоматериалы может содержать такие положения, как:

Указание сторон, продавца и покупателя.
Условия оплаты.
Юридическое описание объекта недвижимости.
Гарантия правового титула от претензий третьих лиц.
Особые условия лесозаготовок. Они будут отличаться в зависимости от продажи.
Возможные условия включают:
1. Положение о сроках проведения сбора урожая.
2. Карта торговой площади с указанием расположения подъездов, площадок, скользящих путей и т. Д.
3. Пункт о том, в каком состоянии дороги, скользящие дорожки, настилы и т. Д. Необходимо оставить после завершения уборки урожая.
4. Положение о возмещении ущерба неуказанным деревьям, дорогам, заборам, мостам, ручьям и т. Д.
5. Пункт о контроле за эрозией и наносами.
6. Положение, ограничивающее ведение лесозаготовительных работ в сырую погоду, включая устранение повреждений участка, если возникнет колейность.
7. Извещение о начале лесозаготовительных работ.

Рисунок 1.Взаимосвязь между тремя правилами бревен в оценках объема досковых футов для деревьев с использованием международного правила 1/4 дюйма в качестве стандарта для сравнения.

Рисунок 2.Относительная стоимость дерева: 14 дюймов DBH и коммерческая высота 38 футов, основанная на соотношении трех правил регистрации.

Насколько зрелым является ваша древесина?

За советом и помощью обращайтесь к профессиональному лесничему.

Есть ли у вас доступ к своей земле?

Есть ли у вас план подготовки к уборке урожая, чтобы защитить ваши интересы?

Каковы юридические и налоговые последствия заготовки древесины?

Обращение за профессиональной консультацией
При обращении за профессиональной консультацией по лесному хозяйству задайте несколько вопросов:

Какова ваша квалификация?
Каковы ваши сборы и какие услуги вы предоставляете?
Вы связаны с лесопилкой или фирмой по производству изделий из дерева?
Можете ли вы предоставить рекомендации от предыдущих клиентов?

Чтобы проверить, зарегистрирован ли лесничий в Северной Каролине, посетите веб-сайт Совета штата Северная Каролина по регистрации лесоводов.

Что такое лесник-консультант?

Лесничий-консультант — это профессионал, работающий полный рабочий день. Он или она представляет за плату интересы своих клиентов во всех вопросах, касающихся леса. Лесничий-консультант может улучшить качество окружающей среды леса и увеличить производство товарной продукции. Когда деревья становятся коммерческими, лесничий-консультант может найти покупателей и контролировать продажу древесины.Плата, взимаемая консультантом, может основываться на почасовой или дневной ставке или на лесной площади, или это может быть контрактная цена, основанная на процентном соотношении валовой выручки от продажи лесной продукции. Стоимость этих услуг обычно возмещается владельцем древесины за счет более высоких цен, получаемых за древесину, которая продается правильно, и за счет более быстрого роста деревьев после того, как древесина будет распилена и продана.

Какая квалификация?

Как и во всех профессиях, знания и опыт лесничих-консультантов сильно различаются.В Северной Каролине зарегистрированные лесники, как правило, имеют степень бакалавра наук или более высокую степень в области лесного хозяйства или продемонстрировали аналогичные знания, сдав экзамен, проводимый Государственным советом по регистрации лесников. Они также должны соответствовать требованиям к непрерывному образованию, установленным Государственным советом по регистрации лесоводов. Многие квалифицированные консультанты являются сертифицированными членами Ассоциации лесных консультантов Америки, Inc. — организации, которая продвигает услуги, практику и стандарты консультирования по лесному хозяйству и стремится укрепить свои этические и профессиональные стандарты.

Список консультантов по лесному хозяйству можно получить в окружных центрах сотрудничества, в NCFS или в Ассоциации лесоводов-консультантов Америки, Inc. Землевладелец может также получить имена из телефонного справочника или у друга или соседа, владеющего лесным участком .

Как выбрать консультанта?

Землевладелец должен запросить информацию у нескольких консультантов-лесников, прежде чем выбирать одного. Обязательно получите информацию о конкретной квалификации лесничего, рекомендации от предыдущих клиентов и смету гонораров.Попросите показать недавнюю работу, чтобы вы могли сами увидеть работу консультанта. Чтобы предотвратить потенциальный конфликт интересов, избегайте тех, кто покупает лесные компании.

После выбора профессионально квалифицированного лесничего-консультанта необходимо подписать контракт или письменное соглашение. Он должен включать в себя список услуг, которые должны быть оказаны, кто их будет выполнять, и согласованную стоимость услуг. Консультант должен приветствовать любые вопросы и разъяснения, которые может запросить землевладелец.Важно хорошее общение между землевладельцем и консультантом.

Какие услуги предоставляет консультант?

Услуги, предлагаемые лесоводами-консультантами, существенно различаются в зависимости от платы и пожеланий землевладельца. Ниже приводится список услуг, которые землевладелец должен ожидать от высококвалифицированного специалиста. Землевладелец должен быть уверен, что в контракте или письменном соглашении четко указаны услуги, которые он или она ожидает.

Продажа древесины. При лесозаготовке сплошными рубками консультант отмечает границы участка. При использовании метода отбора консультант отмечает границы и может или не может отмечать конкретные деревья, которые необходимо вырубить, в зависимости от метода отбора. Деревья, которые нужно вырубить, помечаются путем окраски пней, а также стволов, чтобы убедиться, что немаркированные деревья не срублены. Иногда вместо деревьев, которые нужно рубить, помечают деревья, которые нужно оставить. Если граница зоны продажи древесины соответствует границе собственности, то может потребоваться обследование границы собственности зарегистрированным геодезистом.Консультант проведет инвентаризацию стенда, видов записи, диаметра, высоты и качества. Обладая этой информацией, консультант рассчитает объем продажи и подготовит договор или акт для утверждения владельцем. Консультант также может отметить, где пойдут трелевочные пути и где деревья будут трелеваны для обрезки сучьев, обрезки по длине и погрузки на грузовик.

Для продажи с закрытой заявкой лесничий-консультант отправит потенциальным покупателям «приглашение принять участие в торгах на древесину на корню», которое включает в себя карты расположения и участков, юридическое описание собственности и то, как обозначены границы, расположение любых буферов или участки, исключенные из продажи, а также описание объемов, пород, классов размеров и качества деревьев.Приглашение к участию в торгах также может включать даты проверки лесных участков, график платежей, даты начала и завершения лесозаготовок, требуемый залог за выполнение работ, если таковой имеется, и любые другие условия продажи, которые будут защищать собственность и интересы землевладельца.

Лесничий покажет участок потенциальным покупателям и проконтролирует вскрытие торгов. После того, как землевладелец выберет покупателя, продажа часто будет закрыта через поверенного, который заставит покупателя подписать договор, а затем получить гарантийный залог и всю или часть продажной цены.По завершении продажи лесничий согласовывает детали лесозаготовительной операции. Консультант будет периодически проверять лесозаготовки, чтобы гарантировать соблюдение условий соглашения.

Если принято решение о продаже по договоренности (аналогично продаже с закрытой заявкой), консультант может лично связаться с покупателями, чтобы получить лучшую цену за пень.

Планы управления. План управления основан на целях и задачах землевладельца.Информация в плане управления обычно описывает цели и задачи, текущее состояние леса, историю древостоя, существующие породы, а также размер, объем и качество древесины. В плане для каждого лесного насаждения должна быть указана рекомендуемая последовательность операций, необходимых для достижения целей, обозначенных на период управления. Планы управления различаются по сложности: от краткого отчета, основанного на короткой прогулке по лесу, до подробного финансового анализа с компьютерным моделированием роста леса и предлагаемыми методами лечения.Стоимость будет отражать время и усилия, необходимые для сбора данных и подготовки отчета.

Для создания плана управления лесничий-консультант должен определить границы управляемой территории и провести инвентаризацию или круиз древесины, деревьев и лесных продуктов. Оцениваются возраст, поголовье и темпы роста. Эти данные обрабатываются, и строится карта типа леса. Затем лесник разрабатывает план управления, который будет способствовать достижению целей землевладельца.

Экспертиза. Покупатель или продавец древесины может захотеть узнать количество или стоимость древесины на участке по любой из нескольких причин: продажа древесины, финансовое планирование, налоговое планирование, установление основы или определение аварийного ущерба. Консультант может предоставить эту информацию, выполнив лесной круиз и проведя анализ участка. Это включает измерение репрезентативной выборки деревьев, подготовку карт типа леса на основе аэрофотоснимков и наземных исследований, а также расчет объема и стоимости древесины.Если желательна или требуется более комплексная оценка, лесовладелец может провести сравнительный анализ рынка, проводимый оценщиком недвижимости, или официальную оценку, проводимую оценщиком, сертифицированным государством.

Пограничная разметка. Разметка границ требует, чтобы лесник проверил регистрацию актов гражданского состояния, определил местонахождение последнего обследования, проконсультировался с соседними землевладельцами и определил границы на местности. Границы помечаются, расчерчиваются или раскрашиваются, а карта с указанием их расположения и длины рисуется и передается землевладельцу.Консультант может порекомендовать зарегистрированного геодезиста в случае оспаривания границ, судебных разбирательств, перемещения углов и линий или установления новых линий. Консультант не может предоставлять добросовестные геодезические услуги, если он или она не лицензированы государством как зарегистрированный землемер.

Регенерация. Выращивание новой лесной культуры поощряется предоставлением пространства для выращивания путем сбора урожая, умерщвления или удаления всей или части предыдущей культуры. Прописанное сжигание и / или механическая подготовка участка иногда необходимы для создания соответствующих условий окружающей среды для естественного или искусственного восстановления.

Предусмотренный выжиг удаляет нежелательную растительность или остатки лесозаготовок до создания нового леса. Если все сделано правильно, это недорогая альтернатива с низким уровнем воздействия. Консультант поможет землевладельцу в выборе подрядчика или сертифицированной горелки для сжигания. По завершении консультант осмотрит территорию, чтобы определить, были ли достигнуты желаемые результаты. Землевладельцы, заинтересованные в проведении предписанных сжиганий на своей собственности, должны связаться с NCFS по поводу сертифицированной программы сжигания.

Механическая подготовка площадки, часто более дорогостоящая, чем предписанное сжигание, обычно требует бульдозера. Сначала он используется для уничтожения нежелательной растительности, а затем для измельчения или складывания растительности и остатков древесины. Лесничий-консультант должен начать эту операцию с уведомления сторонних подрядчиков и принятия заявок на выполнение работ. Консультант может помочь в выборе подрядчика и осмотрит участок после завершения. После того, как участок подготовлен, консультанты или подрядные бригады могут посадить семена или саженцы.

Противопожарная защита . Роль консультанта-лесничего в противопожарной защите заключается в том, чтобы помочь землевладельцу снизить риск лесных пожаров. Два распространенных метода защиты от лесных пожаров включают строительство и обслуживание противопожарных полос и предписанное сжигание. Firelanes — это барьеры, построенные для предотвращения распространения огня, или они могут быть созданы путем предписанного сжигания для уменьшения количества топлива. Роль консультанта в области противопожарной защиты часто заключается в выборе подрядчика, который будет выполнять работу.

Улучшение древостоя . Улучшение лесонасаждений может включать любую комбинацию лесоводственных операций (ухода за лесом), направленных на улучшение силы, здоровья, роста и качества деревьев. Удаление нежелательных деревьев, которые конкурируют с культурными деревьями, может ускорить рост желаемых деревьев. Нежелательные деревья могут быть удалены на дрова, уничтожены химикатами, срублены или опоясаны (сделайте вырезку коры шириной от нескольких дюймов до нескольких футов вокруг ствола дерева, чтобы вызвать его гибель).

Услуги прочие. Консультанты также могут дать советы по управлению дикой природой и отдыхом, программам распределения расходов штата и федерального правительства, налоговым вопросам, планированию недвижимости и строительству дорог.

Для получения дополнительной информации относительно управления лесными угодьями и выбора лесничего-консультанта, свяжитесь с вашим местным центром сотрудничества, NCFS или Ассоциацией лесоводов-консультантов Америки, Inc.

Рубите пиломатериалы, а не прибыль!

Определить финансовую зрелость по процентному росту

Введение

Лесовладельцы продают древесину по разным причинам.Часто лесозаготовки и другие решения по управлению лесным хозяйством основываются на экономических соображениях. На экономические решения влияют изменения продукта, текущая сила рынка и рыночные тенденции. Одним из важных экономических соображений является скорость роста стоимости дерева или насаждения.

Древостои имеют довольно предсказуемые темпы роста объема. После нескольких десятилетий бурного развития скорость роста с возрастом снижается. Рост стоимости более сложен, чем рост объема, поскольку на него также влияют стандарты качества и изменение продуктов.Как правило, темпы роста стоимости также замедляются после того, как деревья превращаются в более ценные классы продукции. Поскольку рост его стоимости ниже некоторого «приемлемого» уровня, древостой считается «финансово зрелым» и его следует прореживать или заготавливать.

Чтобы определить финансовую зрелость, измерьте рыночную стоимость как объема, так и роста дерева. Большинство землевладельцев в Северной Каролине получают самые высокие значения для пиломатериалов и фанерного кряжа, продуктов, которые обычно измеряются в футах доски. Таким образом, вы должны оценить содержание древесины на корню до и рост древесины на корню.

Два способа взглянуть на рост стоимости леса: рост стоимости на акр и рост стоимости процент. Когда земли ограничены, менеджеры иногда пытаются максимизировать стоимость и рост на акр. Стенд может быть запланирован для сбора урожая, когда он больше не производит, например, 500 футов досок (или его экономический эквивалент, в зависимости от рынка, скажем, 60 долларов США) на акр в год. Вы должны сравнить это количество на акр с другими возможностями дохода, такими как урожай.

Деньги более ограничены, чем земля в большинстве инвестиционных ситуаций. Поэтому менеджеры стараются максимизировать прибыль на доллара. Для этого более целесообразно выражать прирост стоимости деревьев (или насаждений) в процентах для сравнения с нормой прибыли, возможной при альтернативных инвестициях. Когда первоначальная стоимость стенда (капитал, связанный с ним) может принести больше прибыли от альтернативных инвестиций (более высокий процент), тогда стенд становится финансово зрелым.

Эти два метода оценки адекватности роста древесины могут дать совершенно разные ответы.Например, стенд, содержащий 5000 футов досок на акр и выращивающий 500 футов досок на акр в год, приносит 10% прибыли. Десять лет спустя на том же самом стенде должно быть 10 000 доскофутов, потому что каждый год рост автоматически реинвестируется (не облагается налогом). Однако сейчас доходность стенда составляет всего 5 процентов (500 на 10 000), хотя темпы роста объемов остались неизменными. После преобразования процентного роста объема в рост стоимости инвестор, имеющий более привлекательные альтернативы в другом месте, подготовится к выводу на рынок этого финансово зрелого лесного массива.

В следующих таблицах используются простые для сбора полевые измерения для оценки роста объема древесины на корню, выраженного в процентах. Затем рост объема систематически преобразуется в рост стоимости, чтобы можно было оценить финансовую зрелость.

Как оценить рост объема

Выберите несколько самых высоких и сильнорослых «культурных» деревьев в насаждении для отбора проб. Оцените как нынешний объем , так и рост для этих сельскохозяйственных культур.

Текущий объем оценивается по соответствующему правилу бревен после измерения 1) диаметра грудной клетки за пределами коры (DBH, 4,5 фута над уровнем земли) и 2) товарной высоты в количестве 16-футовых бревен. Товарная высота — это точка, в которой будет распилена верхняя часть самого маленького пиловочника, обычно она определяется расположением тяжелых ветвей. Верхний диаметр ствола в этой точке (товарный верх) может варьироваться от менее 50 процентов DBH для 4-бревенчатых или более высоких деревьев до примерно 80 процентов DBH для 1-бревенчатых деревьев.Коммерческий диаметр верха большинства пиломатериалов малого и среднего размера в среднем составляет около 8 дюймов внутри коры.

Рост Оценка также зависит как от высоты, так и от диаметра, поскольку они меняются в течение некоторого периода времени (например, 10 лет).

Рост в высоту, пригодный для продажи, трудно измерить, но его можно приблизительно оценить с помощью таблицы в Приложении 1. Рост в высоту в первую очередь определяется возрастом и индексом участка (качеством почвы для роста деревьев). Таблица в Приложении 1 предполагает приблизительно постоянную 30% живую крону для «типичных» условий.

**Приложение Таблица 1. Рост товарной высоты 16-футовых бревен за десять лет.**
	Индекс площадки (футы) ^a
Возраст (лет)	60	80	100
20	½	½	1
40	0 – ½	½	½
60	0	0	0
^a Общий рост в базовом возрасте 50 лет.

Рост диаметра можно измерить путем извлечения ядра роста. Измерьте последние 10 годичных колец (радиальный рост за 10 лет) и умножьте на 2,1, чтобы преобразовать в диаметр и компенсировать рост коры. Альтернативой для быстрорастущих деревьев является подсчет количества колец в последнем радиальном дюйме.

Используйте эту информацию о размере и росте, чтобы определить темпы роста доскового фута в процентах годовых сложных процентов (таблица 2 приложения). Размер дерева определяет соответствующую строку в таблице, а скорость роста определяет правильный столбец.Пример приведен под таблицей. Имейте в виду, что ни один древостой не может расти быстрее, чем самые сильнорослые деревья.

**Приложение Таблица 2. Рост дерева в ножках досок, выраженный в процентах годовых сложных процентов. ^б**
Прирост дерева 10-летний рост (товарные бревна 16 футов)			Нет					Половина					Один
10-летний рост DBH (дюймы вне коры)			1	2	3	4	5	1	2	3	4	5	1	2	3	4	5
Колец на радиальный дюйм			20	10	7	5	4	20	10	7	5	4	20	10	7	5	4
Размер дерева
DBH	№16-футовые бревна	Т. ножки для досок
6	1	10	4,1	7,7	10,8	13,7	16,5	7,7	11,6	14,6	17,5	19,8	9,6	13,5	16.5	19,4	22,5
8	1	21	2,9	5,5	8,2	10,3	12,3	6,4	9,1	11,3	13,4	15,7	8,2	10,9	13,7	15.9	18,2
	2	35	2,8	5,4	8,1	10,1	12,3	4,2	7,0	9,4	11,7	14,0	4,8	7,8	10,6	13,1	15.4
10	1	36	2,5	4,5	6,4	8,0	9,0	5,4	7,5	9,6	11,3	13,2	7,8	9,8	12,0	18,9	15,8
	2	59	2.6	4,5	6,6	7,4	10,2	3,8	6,0	8,2	10,0	11,9	5,0	7,4	9,6	11,4	13,4
	3	73	2,8	5.1	7,3	9,1	11,0	–	5,8	8,0	9,9	11,9	–	6,5	8,7	10,6	12,7
12	1	56	1,8	3,4	5.1	6,6	8,0	4,9	6,5	8,3	9,8	11,3	7,2	9,0	10,8	12,4	13,9
	2	92	2,0	3,7	5,4	6.9	8,4	3,5	5,2	7,1	8,6	10,2	4,8	6,6	8,5	10,1	11,7
	3	120	2,1	3,8	5,7	7,2	8.8	2,8	4,5	6,5	8,2	9,7	3,4	5,2	7,3	9,0	10,6
	4	137	2,1	3,9	5,9	7,6	9,2	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
14	1	78	1.7	3,1	4,5	5,7	7,0	4,7	6,2	7,7	9,0	10,4	7,2	8,7	10,2	11,6	13,0
	2	132	1,7	3.2	4,6	5,8	7,2	3,3	4,8	6,2	7,6	8,3	4,7	6,2	7,7	9,1	10,5
	3	174	1,8	3,3	4.8	6,1	7,5	2,6	4,2	5,7	7,1	8,5	3,4	5,1	6,6	8,0	9,4
	4	200	1,9	3,6	5,1	6.5	7,9	–	–	–	–	–	–	–	–	–	–
16	1	106	1,3	2,5	3,8	4,9	6,1	0.5	5,7	7,0	8,2	9,5	6,9	8,2	9,6	10,8	12,1
	2	180	1,4	2,6	3,9	5,1	6,3	3,0	4.3	5,6	6,8	8,1	4,7	5,7	7,1	8,3	9,6
	3	241	1,4	2,7	4,0	5,2	6,4	2,3	3,6	5.0	6,2	7,5	3,2	4,5	5,9	7,1	8,4
	4	285	1,5	2,8	4,1	5,4	6,6	–	–	–	6,0	7.3	–	–	–	6,6	8,0
18	1	136	1,3	2,3	3,5	4,5	5,4	4,4	5,6	6,8	7,9	8,9	6,9	8.1	9,3	10,5	11,5
	2

Постоянное место жительства

♠ Лицо, которое было членом семьи работника ЕЭЗ или самозанятого лица, если: o Работник ЕЭЗ или самозанятый человек умер; o Член семьи проживал с умершим непосредственно перед смертью; и o Умерший работник из ЕЭЗ или самозанятый человек постоянно проживал в Великобритании не менее двух лет непосредственно перед смертью или смертью в результате несчастного случая на работе или профессионального заболевания; ♠ Лицо, которое: o постоянно проживало в Великобритании (в соответствии с Положениями 2006 г.) в течение 5 лет; и o имеет «право проживания».Проживание на Нормандских островах или острове Мэн до приезда в Великобританию не засчитывается в 5-летний квалификационный период.

Что такое «Прекращение деятельности»?

«Работник или самозанятый человек, прекративший деятельность» означает гражданина ЕЭЗ, который удовлетворяет следующим условиям (применяется правило 5 Правил 2006 г.):

♠ он прекращает деятельность в качестве работника или самозанятого лица и: достиг возраста, при котором ему полагается государственная пенсия, на дату прекращения деятельности; или o в случае работника, он прекращает работу для досрочного выхода на пенсию; o продолжал свою деятельность в качестве рабочего или самозанятого лица в Великобритании не менее двенадцати месяцев до увольнения; и o постоянно проживали в Великобритании более трех лет до расторжения договора. ♠ он прекращает деятельность в Великобритании в качестве рабочего или самозанятого лица в результате постоянной нетрудоспособности; и либо: o проживал в Великобритании непрерывно более двух лет до расторжения; или o нетрудоспособность в результате несчастного случая на работе или профессионального заболевания, которое дает ему право на пенсию, выплачиваемую полностью или частично учреждением в Великобритании.

♠ он ведет активную деятельность в качестве рабочего или самозанятого лица в другом государстве ЕЭЗ, но сохраняет свое место жительства в Великобритании, куда он, как правило, возвращается не реже одного раза в неделю; и o до того, как стать активным в этом государстве ЕЭЗ, он постоянно проживал и действовал в качестве рабочего или самозанятого в Великобритании в течение не менее трех лет.- правило 5 (4). Условия в отношении продолжительности проживания и деятельности в качестве работника или самозанятого лица не применяются, если у данного лица есть британский супруг или гражданский партнер.

Периоды активности

Периодами активности считаются: ♠ периоды бездействия не по вине человека; ♠ периоды бездействия из-за болезни или несчастного случая; ♠ если работник — периоды вынужденной безработицы, должным образом зарегистрированные центром занятости.

Обработка, сбор и срок действия

После подачи заявки, в случае успеха, гражданам ЕЭЗ в кратчайшие сроки выдается карта постоянного проживания с подтверждением прав.Время обработки для заявителей, не являющихся гражданами ЕЭЗ, может составлять до шести месяцев. В отличие от заявлений по иммиграционным правилам Великобритании, граждане ЕЭЗ и члены их семей не должны сдавать тесты по английскому языку и «Жизнь в Великобритании». Взимается сбор за подачу заявления в размере 55 фунтов стерлингов. У доказательства права на постоянное проживание (документ, подтверждающий постоянное проживание) нет даты истечения срока действия. Однако карта постоянного проживания действительна только в течение 10 (десяти) лет и должна быть продлена путем подачи заявления.Однако действительность права на проживание регулируется Правилом 20 (3), который касается утраты права. Кроме того, документ, подтверждающий постоянное проживание, и карта постоянного проживания теряют силу, если бенефициар теряет право на постоянное проживание в соответствии с Правилом 15 (2).

Международные поездки в качестве постоянного жителя

Как правило, для поездки за границу вам необходимо предъявить паспорт страны вашего гражданства или проездной документ беженца.Кроме того, в зарубежной стране могут быть дополнительные требования для въезда / выезда (например, виза). Для получения информации о требованиях к въезду и выезду из-за рубежа посетите веб-сайт Государственного департамента.

Если вы хотите въехать в Соединенные Штаты после временного выезда за границу, вам необходимо будет предъявить действующую, не истекшую «зеленую карту» (форма I-551, карта постоянного жителя). По прибытии в порт въезда сотрудник таможенной и пограничной службы США проверит вашу карту постоянного жителя и любые другие документы, удостоверяющие личность, которые вы предъявите, например, паспорт иностранного гражданина I.D. карту или водительские права США, и определите, можете ли вы въехать в Соединенные Штаты. Информацию о въезде в США см. На веб-странице Службы таможенного и пограничного контроля США.

Постоянные жители могут свободно выезжать за пределы США, и временные или краткосрочные поездки обычно не влияют на ваш статус постоянного жителя. Однако, если будет установлено, что вы не намеревались делать Соединенные Штаты своим постоянным домом, будет обнаружено, что вы отказались от своего статуса постоянного жителя.Используемый общий ориентир заключается в том, отсутствовали ли вы в США более года. Преступление может быть обнаружено в поездках продолжительностью менее года, когда считается, что вы не намеревались сделать Соединенные Штаты своим постоянным местом жительства. Хотя короткие поездки за границу, как правило, не вызывают проблем, офицер может рассмотреть такие критерии, как намерение вашего визита за границу только временно, поддерживаете ли вы семейные и общественные связи в США, поддерживаете ли вы работу в США, подали ли вы заявку на U.S. подоходный налог как резидент, или иным образом подтвердившее ваше намерение вернуться в Соединенные Штаты в качестве постоянного места жительства. Другие факторы, которые могут быть приняты во внимание, включают в себя наличие у вас почтового адреса в США, банковских счетов в США и действительных водительских прав США, владения собственностью или ведения бизнеса в США или любые другие доказательства, подтверждающие временный характер вашего отсутствия.

Если вы планируете отсутствовать в США дольше года, рекомендуется сначала подать заявление на разрешение на повторный въезд по форме I-131.Получение разрешения на повторный въезд до отъезда из Соединенных Штатов позволяет постоянному или условному постоянному жителю подать заявление о въезде в Соединенные Штаты в течение срока действия разрешения без необходимости получать визу для возвращающегося резидента в посольстве или консульстве США за рубежом. Обратите внимание, что это не гарантирует въезд в Соединенные Штаты по возвращении, поскольку вы должны сначала быть признаны приемлемыми; однако это поможет вам определить ваше намерение постоянно проживать в Соединенных Штатах.Для получения дополнительной информации см. Страницу «Проездные документы».

Если вы остаетесь за пределами США более 2 лет, срок действия любого разрешения на повторный въезд, предоставленного до вашего отъезда из США, истечет. В этом случае рекомендуется рассмотреть возможность подачи заявления на получение визы для возвращающегося резидента (SB-1) в ближайшее посольство или консульство США. Заявитель SB-1 должен будет подтвердить право на получение иммиграционной визы и пройти медицинское обследование. Исключение составляет этот процесс для супруга или ребенка одного из членов U.S. Вооруженные силы или гражданский служащий правительства США, находящийся за границей по официальным приказам. Для получения дополнительной информации о получении постоянной резидентской визы посетите веб-страницу Государственного департамента, посвященную возвращающимся резидентским визам.

Кроме того, отсутствие в Соединенных Штатах в течение шести или более месяцев может нарушить непрерывный вид на жительство, необходимый для натурализации. Если ваше отсутствие составляет один год или более, и вы хотите сохранить свое постоянное место жительства в Соединенных Штатах для целей натурализации, вы можете подать заявление о сохранении места жительства для целей натурализации по форме N-470.Дополнительную информацию см. На странице требований к постоянному проживанию и физическому присутствию.