Терем дома для постоянного проживания: Дома из бруса для постоянного проживания недорого под ключ — проекты и цены
Дома из бруса для постоянного проживания недорого под ключ — проекты и цены
ПРИМЕРЫ ПОСТРОЕННЫХ КОМФОРТНЫХ ДОМОВ:
ПЕРЕЙТИ В ФОТОГАЛЕРЕЮПоложительные стороны
Брусовые строения под ключ можно возводить в различных климатических условиях. Они не боятся ни влаги, ни жары, ни холода. После специальной защитной обработки им нестрашны гниль, насекомые, синева, грибок и другие негативные факторы. Внутри такого дома всегда происходит отличный воздухообмен. Это, возможно, благодаря уникальной способности древесины – дышать, так как она является натуральным природным фильтром, очищающим воздух.
Всем известно, что брус обладает небольшой усадкой за счет его изготовления из хвойных пород дерева. Наша компания «Северные Терема» осуществляет строительство только с использованием качественного материала – северной древесины. Она растет в костромских лесах и отличается своими высокими характеристиками, которые известны далеко за пределами нашего региона и всей страны.
Деревянные дома от компании «Северные Терема» стоят недорого, т.е. обладают приемлемой ценой для жителей Москвы и других регионов. Это очень важный фактор с учетом труднодоступности недвижимости как таковой. Кроме того, общая стоимость формируется за счет всего комплекса работ. В нашем случае отсутствует необходимость в закладке массивного фундамента, а также проведения отделки.
Высокая прочность деревянного каркаса и легкость материала позволяют не использовать мощное основание под дом, а отделка проводится на усмотрение владельцев жилища, так как ни является обязательной. Ведь само дерево обладает наилучшими характеристиками и зачастую само используется в качестве отделочного сырья при строительстве объекта из других материалов.
Таким образом, мы готовы предложить своим заказчикам современное жилье для проживания круглый год, которое имеет:
- презентабельный внешний вид;
- долгий срок службы;
- небольшую массу;
- легкость и простоту в эксплуатации;
- а также уют и комфортабельность.
В свою очередь, наша компания «Северные Терема» гарантирует качество, демократичные цены, быстрые сроки возведения. Если вы хотите приобрести именно такую недвижимость, то мы ждем вас!
«ТеремЪ» — строительство домов — LiveJournal
Кухня – одно из важнейших помещений в частном доме. Здесь мы занимаемся готовкой, принимаем пищу, общаемся с близкими и поэтому выбирая напольного покрытия для кухни следует обратить внимание не только на эстетические качества материала, но и на его практичность. Очень хорошо, когда эти два критерия сочетаются. Давайте постараемся взвесить все плюсы и минусы современных материалов, чтобы не переплачивать и создать на кухне приличную обстановку.
На что обратить внимание в первую очередь?
Все отделочные материалы в данном помещении должны отвечать высоким стандартам, напольное покрытие не является исключением. Оно должно быть устойчиво к жиру, случайным царапинам и повышенной влажности, а уход прост и практичен.
После того, как вы решили что выбрать для декорирования пола кухни, следует позаботиться о подготовке основания. Оно должно быть без дефектов и ровным – это обеспечит длительную и беспроблемную эксплуатацию покрытия. Также следует заранее подумать, будете ли вы устанавливать подогрев. Если да, то перечень доступных материалов сократиться.
Плитка и керамогранит
Полы на кухне постоянно подвергаются загрязнению: при готовке разлетаются масляные брызги или может что-то пролиться с плиты. Поэтому приходится часто, если не ежедневно, проводить уборку. В этом случае прекрасным выбором в качестве напольного покрытия будет плитка или керамогранит.
Износостойкость этих материалов достаточно велика, чтобы без последствий выдерживать регулярные уборки, а процесс монтажа плитки не так сложен, как может показаться на первый взгляд, с ним справиться любой, кто умеет обращаться с мастерком.
Линолеум
Линолеум — ещё один неплохой вариант для покрытия пола на кухне. Этот материал хорошо знаком нам по советскому прошлому, хотя современные технологии позволили значительно улучшить его эксплуатационные качества. Немаловажным параметром для кухни является износостойкость покрытия, а линолеум в этом отношении имеет очень высокие показатели.
Пожалуй, главным достоинством линолеума является его невысокая цена. Хотя некоторые слишком дешёвые виды этого материала не предназначены для использования в жилых помещениях, поэтому внимательно изучайте маркировку перед тем, как совершить покупку.
Пробка
Для использования на кухне стоит рассмотреть и такой материал, как пробка. Она ценится за свою экологичность, т. к. не содержит различных синтетических примесей. Это оправдывает её высокую цену. Дороговизна также обусловлена тем, что кора с пробкового дуба снимается только раз в несколько лет.
В последнее время популярность пробки набирает обороты и ее всё чаще выбирают для проведения отделочных работ. Обусловлено это тем, что пробковые полы приятно амортизируют во время ходьбы, а также отлично сохраняют тепло.
Основным недостатком использования такого покрытия на кухне считается пористость пробки. Поэтому попадание жира и постоянные влажные уборки могут безвозвратно испортить внешний вид этого замечательного материала. Но эту проблему очень легко ликвидировать, просто покрыв полы защитным лаком.
Дерево
Натуральное дерево – это материал, ставший классикой. Деревянные полы, во-первых, выглядят очень дорого и респектабельно, а во-вторых впишутся в любой интерьер. Но из-за особенностей древесины лучше не использовать её в местах с повышенной влажностью: для рабочей зоны лучше выбрать другой материал. Но на остальной части кухонного пола дерево будет выглядеть очень неплохо, а для лучшего эффекта его можно покрыть лаком.
Минус такого способа декорирования кухонного пола состоит в том, что дерево далеко недешёвый материал, поэтому укладка данного материала может сильно облегчить ваш кошелёк.
Ламинат
Ещё одним практичным материалом, подходящим для напольного покрытия на кухне, является ламинат. Этот материал отличается множеством положительных качеств. Ламинат не нуждается в особом уходе, а так — же имеет прекрасные эстетические и эксплуатационные качества.
Так что же выбрать в качестве напольного покрытия для кухни? Среди огромного многообразия материалов очень сложно выделить какой-то один универсальный, ведь каждый их них имеет свои характерные особенности, поэтому выбор во многом зависит от дизайна интерьера, в котором выполнена кухня и ваших личностных предпочтениях.
ТЕРЕМЪ (ТЕРЕМ) — отзывы о строительной компании ТЕРЕМЪ (ТЕРЕМ) Дома компании ТЕРЕМЪ (ТЕРЕМ) и отзывы клиентов о них
ТЕРЕМЪ (ТЕРЕМ) — отзывы о строительной компании ТЕРЕМЪ (ТЕРЕМ) Дома компании ТЕРЕМЪ (ТЕРЕМ) и отзывы клиентов о нихТЕРЕМЪ (ТЕРЕМ)

Please wait…
Адрес | г. Москва, ул. Зеленодольская, вл. 42 |
Телефон | +7 (495) 461-01-10 |
Эл.почта | [email protected] |
Сайт | http://www.terem-pro.ru |
Соц.сети |
Год основания | 2010 |
Страна | Россия |
Специализация | Деревянные дома |
Наличие собственного производства | Да |
12
Место в рейтинге Отзывы: 41 О компании:Строительная компания «Теремъ» заняла сферу деревянного строительства в 2010 году.

Профиль СК «Теремъ» строительство качественных и недорогих загородных домов из дерева.
«Теремъ» оказывает услуги по:
- проектированию и инженерному обеспечению дома по желанию Заказчика
- осуществляет строительство домов
- монтажные работы
- выполняет реконструкцию всех видов объектов
- пристраивает террасы и веранды
- подбирает земельные участки и благоустраивает территории
В каталоге строительной компании «Терем» имеются классические дачные дома для постоянного и сезонного проживания, бани, коттеджи. Для своих объектов фирма использует только качественные материалы от проверенных поставщиков.
Два главных элемента, из которых складывается политика бренда – цена и качество. «Теремъ» старается поддерживать баланс между доступными ценами и высоким качеством продукции.
Читайте отзывы о ТЕРЕМ (ТЕРЕМЪ)- строительная компания
Есть свой проект? Отправьте его на расчет в ТЕРЕМЪ (ТЕРЕМ) Заявка Поделитесь впечатлениями! Напишите свой отзыв НаписатьТоп по отзывам
Последние статьи
Популярные компании
Терем дома для постоянного проживания
Выберите параметры дома, который нужен Вам
© Теремъ-про, 2009 — 2017. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя. Cайт не является публичной офертой.
Каталог загородных домов
© Теремъ-про, 2009 — 2017. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя. Cайт не является публичной офертой.
Одноэтажные брусовые дома для постоянного проживания
© Теремъ-про, 2009 — 2017. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя. Cайт не является публичной офертой.
Дома из бруса для постоянного проживания недорого
Деревянная недвижимость в последнее время становится весьма популярной. Она отличается своими высокими эксплуатационными качествами, внешней привлекательностью и долгим сроком службы. Дома из бруса для постоянного проживания являются ярким представителем экологически чистых материалов, которые оказывают положительное влияние на здоровье человека, проживающего здесь.
Дома из оцилиндрованного бревна для постоянного проживания: проекты и цены
О том, что деревянные дома хороши для строительства, знает каждый. Однако более интересный вопрос – подходят ли такие жилища для круглогодичного проживания? Ответом станет однозначное да. Более того, дома из оцилиндрованного бревна имеют огромное количество преимуществ перед своими каменными, кирпичными и бетонными аналогами.О компании – «Е-ТЕРЕМ»
Компания «Е-ТЕРЕМ» с 2011 года строит для Вас дома из бруса и бани из бруса в г.
Строительство дачных домов и домов для постоянного проживания из бруса
Сегодня деревянные дома, как и прежде, являются наиболее экологичными и долговечными. Дачные домики, дома для постоянного проживания, загородные коттеджи – для любого строения подходит дерево, будь то бревно, лафет или брус. Наиболее практичным и бюджетным является брус (обрезной, естественной влажности). Площадь прилегания венцов равна сечению бруса (в отличие от бревна или лафета), стена относительно ровная даже в черновом варианте. От профилированного бруса, обрезной брус отличается в первую очередь более низкой стоимостью.
Деревянный дом даёт усадку, в той, или иной степени. Это относится и к летнему, и к зимнему строительству, учитывается в возведении домов из клееного (камерной сушки) бруса, и в сборке сруба из бруса естественной влажности, по классической технологии «под усадку».
Дом из натурального обрезного бруса (массив древесины без склейки, и сращивания) гарантирует экологичность дома или бани. Дома из бруса, построенные с применением классической технологии, представляют собой прочные, высококачественные, экологически чистые и долговечные постройки.
Дом из бруса на винтовых сваях является, пожалуй, оптимальным решением по соотношению цена-качество!
Обрезной брус представляет собой полностью натуральный строительный материал, произведенный из массива сосны.
Компания Е-Терем осуществляет строительство дачных домов, домов для постоянного проживания и бань из бруса.
Накопленный нами опыт позволяет в кратчайшие сроки возводить дома из бруса и бани из бруса, при этом гарантируя отличное качество!
Преимущества строительства с использованием бруса:
- небольшой вес материала позволяет применять легкий бетонный фундамент, или винтовые сваи, что существенно снижает расходы на строительство;
- древесина обеспечивает поддержание в помещении оптимальной влажности;
- благодаря низкой теплопроводности бруса и плотному прилеганию к плоскости достигается существенная экономия на дополнительном утеплении и обогреве;
- дома из бруса и бани из бруса в случае применения простружки не нуждаются в дополнительной отделке;
- обработка защитными лессирующими составами обеспечивает уменьшение образования трещин и деформаций, исключает гниение и повреждение насекомыми, защищает от воздействия влаги, и ультрафиолета;
- пожаробезопасность материала гарантирована за счет применения антипиренов;
- дачные дома из бруса имеют естественную систему кондиционирования.
Наши специалисты возводят дома из бруса под ключ как для сезонной эксплуатации, так и для постоянного проживания. При этом, всегда НЕДОРОГО!
Услуги компании по комплексному строительству дом из бруса на винтовых сваях
Компания «Е-ТЕРЕМ» возводит дома из бруса под ключ, дачный дом из бруса под ключ недорого, в два этапа с усадкой. По готовому проекту, или проекту заказчика.
Клиенты могут заказать комплексное строительство бани, коттеджа, дачного дома, устройство фундамента под ключ, монтаж электропроводки, кровельные работы и подведение систем коммуникаций. Специалисты компании выполнят устройство фундамента, включая ленточный, столбчатый, плитный. При необходимости возводится фундамент на винтовых сваях.
Специалисты компании «Е-ТЕРЕМ» полностью учтут Ваши пожелания, проконсультируют по интересующим вопросам, помогут выбрать проект дома для обеспечения максимально комфортных условий.
Реквизиты организации:
Индивидуальный предприниматель Белозеров К. В.
Адрес: г. Екатеринбург проспект Космонавтов 31а-303
Свидетельство о гос. регистрации: 66005999793
ОГРНИП: 311661334200018
отзывы о строительной компании ТеремЪ на портале Лесстрой
Компания “Теремъ” вышла на рынок в 2010 году. Профиль этой организации — строительство качественных и недорогих загородных домов. “Теремъ” оперирует серьезным производственным комплексом, обладает обширным опытом и сотнями профессиональных монтажных бригад, способных выполнить любой заказ в оговоренные сроки. Два главных элемента, из которых складывается политика бренда — цена и качество. “Теремъ” старается поддерживать баланс между доступными ценами и высоким качеством продукции. Ниже вы можете прочитать отзывы клиентов и поделиться собственным мнением — расскажите всем, что думаете об этой компании!
youtube.com/embed/xHSTkz137oI»/>
⠀
Мы на Яндекс Дзен:
Журнал о загородной жизни от строительной компании «Теремъ»: https://zen.yandex.ru/terem
КАК ДОБРАТЬСЯ?
Метро «Кузьминки»: последний вагон из центра, в переходе налево, выход к магазину «Снежная Королева», далее по левой стороне ул. Маршала Чуйкова, 400 м.
⠀
Автомобиль: Волгоградский проспект из центра, перед метро «Кузьминки» на «дублер» и направо на ул. Маршала Чуйкова в сторону ул. Юных Ленинцев около 400 м, с левой стороны наш выставочный комплекс. В навигаторе рекомендуем набирать адрес «ул. Маршала Чуйкова, 14», парковка расположена вдоль входа на выставочную площадку.
⠀
Чтобы бесплатно добраться на такси до выставочного комплекса «Теремъ», заполните все поля формы заказа на нашем сайте: https://www.terem-pro.ru/.
⠀
РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ С 10:00 ДО 20:00
НАШИ ПАРТНЁРЫ:
⠀
ВОЛОГДА, РОССИЯ
ООО «Вологодский ТЕРЕМ» г. Вологда, Окружное шоссе, д. 18, ТЦ «Аксон»
Пн – вс 10:00 – 20:00; Тел.:+7 (8172) 57-82-45
[email protected]
www.terem-pro.ru/vologda/
⠀
ИЖЕВСК, РОССИЯ
ООО «ИжЭкоСтрой» г. Ижевск, Славянское шоссе 0/14
Пн – вс 10:00 – 20:00; Тел.:+7 (3412) 65-06-23
[email protected]
www.terem-pro.ru/izhevsk/
⠀
ТУЛА, РОССИЯ
ООО «Вятич» г. Тула, ул. Галкина, д. 1д
Ежедневно с 10:00 до 20:00; Тел.:+7 (4872) 751-446
info.tula@terem-pro. ru
www.terem-pro.ru/tula/
⠀
ЯРОСЛАВЛЬ, РОССИЯ
ООО «ЯР-ГРАД» г. Ярославль, Московский проспект, д. 97
Пн — пт 10:00 — 18:00, Сб — вс 10:00 — 16:00; Тел.:+7 (485) 260-72-29
[email protected]
www.terem-pro.ru/yaroslavl/
⠀
Н. НОВГОРОД, РОССИЯ
ООО «Интерком»
г.Нижний Новгород, ул. Краснозвездная, д.11, оф.8
Пн-пт 09:00 — 17:00; Тел.: +7 (831) 219-95-96
[email protected]
⠀
ТВЕРЬ, РОССИЯ
ООО «Добрый дом», г. Тверь Октябрьский пр-т, д. 70, площадка ТЦ Тандем
Ежедневно с 10:00 до 19:00; Тел.: +7(482) 239-70-93
[email protected]
⠀
СУРГУТ, РОССИЯ
ООО «Дачное строительство»
г. Сургут, ул. 30 лет Победы, 74, на территории ТЦ Лента
Пн – пт 10:00-19:00, Сб – вс 11:00-16:00; Тел.:+7 (3462) 940-563
info. [email protected]
⠀
КАЗАНЬ, РОССИЯ
ООО «Каркас Поволжья»
Татарстан, г. Казань, Сибирский тракт, дом № 34, корпус 4, офис 377
Пн – пт 09:00-17:00, Сб 09:00-15:00; Тел.:+7 (843) 207 06 96
[email protected]
⠀
САМАРА, РОССИЯ
ООО «ОЗОН-ПЛЮС», г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 106, корп. 82, оф. 401
Пн – пт 08:00 – 18:00; Тел.:+7 (846) 219-27-08
[email protected]
⠀
УФА, БАШКОРТОСТАН
ООО «Тектон Групп», г. Уфа, Республика Башкортостан, ул. Менделеева 158, Торгово-выставочный комплекс «ВДНХ»
Пн — вс 10:00 – 19:00; Тел.:+7 (347) 258-81-79
[email protected]
⠀
ПСКОВ, РОССИЯ
ООО «Теремъ 60», г. Псков, ул. Леона Поземского, дом 123а, оф. 20
Пн — пт 10:00 — 18:00, Сб 10:00 – 15:00; Тел.:+7 (811) 229-64-85
info.pskov@terem-pro. ru
⠀
КАЛУГА, РОССИЯ
ООО «Вятич», г. Калуга, ул. Гоголя, д. 2, оф. 300
Ежедневно с 10:00 до 19:00; Тел.:+7 (4842) 200-180
[email protected]
⠀
ТВЕРЬ, РОССИЯ
ООО «Добрый дом», г. Тверь Октябрьский пр-т, д. 70, площадка ТЦ Тандем
Ежедневно с 10:00 до 19:00; Тел.: +7(482) 239-70-93
[email protected]
⠀
РЕСПУБЛИКА БЕЛАРУСЬ
ООО «Терем Запад», г. Барановичи, ул. Профессиональная, д. 9
Пн – вс 10:00 – 19:00; Тел.:+375 (44) 466-55-88
[email protected]
www.terem-pro.by
⠀
МОНТЕЛАББАТЕ, ИТАЛИЯ
Ritecs S.R.L, Via Risara n.6, 61025 Montelabbate (PU), Italia
Пн – вс 9:00 – 18:00; +39-0721-491619
[email protected]
www.ritecs.it
⠀
ТАРТУ, ЭСТОНИЯ
«Teremehitus OÜ», Sõpruse puiestee 2, 50705 Tartu
Пн — пт 10:00 – 18:00, Сб 10:00 – 16:00; +372 55567194
teremehitus@gmail. com
Комплектации | Стандартная | Люкс | ||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
|
Подать заявку на получение дома для обитания
Благодарим вас за интерес к тому, чтобы стать домовладельцем Habitat. Мы считаем, что у каждого должно быть безопасное и доступное место, где он может позвонить домой.
Для реализации нашего видения мы сотрудничаем с отдельными людьми и семьями от подачи заявки до строительства и до передачи ключей.
Работая с нами от начала до конца, мы можем помочь потенциальным людям подготовиться к различным обязанностям домовладения, в том числе узнать о личных финансах, ипотеке, содержании и содержании домов и многом другом.
Habitat: путь к домовладению — важный и всесторонний процесс, требующий упорного труда, времени и самоотверженности. Но это помогает обеспечить долгосрочный успех домовладельцев Habitat.
Как получить право на получение жилья для обитания
Домовладельцы среды обитания должны активно участвовать в построении лучшего дома и будущего для себя и своих семей. Каждый дом Habitat — это инвестиция. Для нас это один из ответов на насущную потребность, и мы верим, что более сильные дома создадут более сильные сообщества.
- Потенциальные домовладельцы среды обитания должны продемонстрировать потребность в безопасном и доступном по цене жилье.
Потребность будет варьироваться от сообщества к сообществу.
- После выбора домовладельцы Habitat должны сотрудничать с нами на протяжении всего процесса. Это партнерство включает в себя выполнение «равноправия» или помощь в строительстве собственного дома или домов других людей в рамках нашей программы домовладения. Справедливость в отношении пота может также включать занятия по домовладению или волонтерскую работу в Habitat ReStore.
- Домовладельцы также должны иметь возможность и желание платить доступную по ипотеке.Выплаты по ипотеке возвращаются сообществу, чтобы помочь построить дополнительные дома Habitat.
Может ли кто-нибудь подать заявление на получение статуса домовладельца Habitat?
Да. Habitat придерживается политики недискриминационного отбора покупателей жилья. Ни раса, ни религия не имеют значения.
Как подать заявку на получение дома для среды обитания? Как долго длится процесс подачи заявки на домашний объект Habitat for Humanity?
Выбор домовладельца Habitat осуществляется на местном уровне через сотни наших локальных офисов Habitat for Humanity по всей территории США. С. и во всем мире. Для получения дополнительной информации и получения дополнительных сведений о процессе или о том, как вы можете подать заявку, обратитесь в местную Habitat или позвоните по телефону 1-800-HABITAT (1-800-422-4828).
Хотите построить свой крохотный дом на фундаменте? 13 постоянных домов
Обычно, когда вы представляете себе крошечный домик, я представляю себе дом с колесами. Если такая вещь существует, то «стандартный» крошечный дом строится на трейлере, часто для того, чтобы обойти надоедливые нормы и правила зонирования, которые требуют, чтобы здания были определенного размера, чтобы их можно было заселить.По мере роста движения крошечных домов все больше людей заинтересованы в строительстве крошечных домов на фундаменте. Давайте посмотрим, почему это изменилось.
Установка на трейлере несколько ограничивает. Когда у вас есть фиксированное пространство, на котором можно построить дом, вы не можете сходить с ума от формы своего дома. Вдобавок ко всему, трейлеры довольно дороги, в среднем от 3000 до 6000 долларов.
Некоторым людям, особенно семьям, крохотный дом на колесах может не подойти.К счастью, есть две основных альтернативы постройке крошечного домика на трейлере: крошечный домик на фундаменте и крошечный домик на салазках.
Фонд
Вы можете построить свой крошечный домик на фундаменте, например, на бетонной плите. После того, как вы создадите фундамент, вы сможете сделать свой постоянный крошечный дом любой желаемой формы и размера.
Салазки / опоры / направляющие
Если у вас нет земли, вы можете создать гибридный крошечный дом, построив его на полупостоянном фундаменте.Если вы пойдете по этому маршруту и хотите иметь возможность переместить свой дом позже, он должен будет соответствовать определенным спецификациям, чтобы его можно было перевозить на трейлере, когда придет время.
С этим типом крошечного дома на фундаменте вы также можете обнаружить, что инспекторы по строительству готовы работать с вами, чтобы убедиться, что ваш дом является законным.
Витрина
Если вы планируете построить свой крошечный дом на фундаменте или на салазках, взгляните на тринадцать крошечных домиков ниже для вдохновения.
1. Маленький домик у озера
Tiny Lake House занимает менее 300 квадратных футов и включает кухню / столовую / гостиную, спальню и ванную комнату. Также у этого озера есть ночлежка и шале, которые имеют площадь менее 200 квадратных футов.
Фотографии любезно предоставлены Tiny Lake House
2. Стойко-балочная кабина
Эта каюта площадью 120 квадратных футов построена на фундаменте из столбов и балок в горах Северной Каролины.Он расположен на полпути к горе на склоне, поэтому насыпать плиту, на которой ее строить, было не вариант.
Фотографии предоставлены Life in 120 Square Feet
3. The Eagle Microhome
Eagle Microhome — это крошечный дом площадью 350 квадратных футов на постоянном фундаменте, спроектированный Джоном Мурчи. В этой конструкции используется запатентованная технология изготовления стали, которая весит вдвое меньше, чем древесина, и это почти вдвое дешевле. Этот крошечный дом можно купить.
Фотографии любезно предоставлены компанией Much-Tech Consulting Corp.
4. Самостоятельная микро-кабина
Палуба этого крошечного домика площадью 196 квадратных футов очень удобна для проведения барбекю и прохладных вечеров в этом калифорнийском лесу. Этот крохотный домик построен на фундаменте из пней!
Фотографии любезно предоставлены Apartment Therapy
5. NOMAD Micro Homes
Этот экологичный микродом размером 10 x 10 включает жилое пространство, кухню, ванную комнату и спальню.Он произведен в Канаде и доступен для покупки.
Фотографии любезно предоставлены NOMAD Micro Homes
6. Красочный коттедж
Один из моих любимых крошечных домов на фундаменте. Этот крошечный дом был спроектирован Richardson Architects для детей. Он изготовлен из коррозионно-стойких и износостойких материалов и имеет большое крыльцо по периметру.
Фотографии любезно предоставлены Richardson Architects
7.Спичечный коробок
Этот крошечный дом на фундаменте площадью 140 квадратных футов сочетает в себе экологичность и современный дизайн. В доме есть дождевые цепи для защиты от дождя, световые люки и широкие окна для охлаждения здания, земляная штукатурка для контроля влажности и shou sugi ban для защиты сайдинга.
Фото любезно предоставлены Boneyard Studios
8. Дом на дереве Тома
Если вы хотите проявить творческий подход в своем крошечном домике, почему бы не построить дом на дереве?
За этим домом скрывается прекрасная история.Когда Тереза Суррат и ее партнер купили отель Wandawega Lake Resort, отец Терезы Том окрестил собственность, прикрепив качели к ветке старого дерева в центре помещения. Год спустя произошли две печальные вещи: Том умер, и дерево заболело голландской болезнью вяза. Но пока ветви умирали, ствол дерева все еще был крепким. Команда построила вокруг дерева домик и назвала его Дом на дереве Тома.
Фотографии любезно предоставлены Camp Wandawega
9.Семейная усадьба
Этот крошечный фундаментный дом является домом для семьи из четырех человек и является частью усадьбы в штате Миссури. Это 350 квадратных футов и окружено экологически чистыми садами и лесами.
Фото любезно предоставлены Homestead Honey
10. Домик на сваях
Этот постоянный крошечный дом площадью 350 квадратных футов построен на сваях, чтобы защитить его от наводнения. Он оснащен стальными ставнями, которые можно закрыть, чтобы обезопасить кабину, пока ее обитатели отсутствуют.
Фотографии любезно предоставлены Бенджамином Беншнайдером и Olson Kundig Architects
11. Подставка на салазках
The Pod — это каюта площадью 288 квадратных футов на салазках, построенная Yahini Homes. Дом можно перемещать на трейлере, а в дальнейшем к нему можно добавить дополнительные детали.
Фото любезно предоставлены YahiniHomes
12. Таможенный отдел Слабтауна
Этот куб размером 12 x 12 x 12 был построен Скоттом Стюартом.Он построен на деревянных салазках с балками и стальными ураганными стяжками. Вы можете легко превратить этот постоянный крошечный дом в фундамент.
Фотографии любезно предоставлены Скоттом Стюартом из Slabtown Customs
13. Домик на санях
Этот отмеченный наградами пляжный домик площадью 430 квадратных футов был построен Crosson Clarke Carnachan Architects. Он построен на санях (больших салазках) из-за своего расположения на берегу, подверженном эрозии и не допускающему постоянных построек.При необходимости кабину можно отбуксировать.
Фотографии любезно предоставлены Crosson Architects
Так много вдохновения!
Когда дело доходит до крошечных домов на фундаменте, существует множество вариантов. Почему бы не мыслить нестандартно (буквально!), Пропустив трейлер и построив свой крошечный дом на фундаменте или на салазках? Позвольте себе проявить творческий подход и поиграйте с различными формами и размерами, которые вы можете использовать.
Вы не задумывались о том, чтобы построить свой крошечный домик на фундаменте? Почему, почему нет?
35 разных домов (с фотографиями)
Обширная статья, объясняющая различные типы домов по типам зданий.Включает в себя одноквартирный дом, кондоминиум, кооператив, квартиру, таунхаус, поместье, барндоминиум, юрту, каретный дом, McMansion, крошечный дом, передвижной дом, промышленный дом, замок, усадьбу, виллу, замок и многое другое. Фотографии для каждого типа дома.
Есть 2 способа классифицировать разные типы домов.
Другими словами, когда люди ищут «типы домов», одни ищут разные архитектурные стили, а другие ищут разные типы конструкций жилых зданий.
Чтобы узнать о домашних архитектурных стилях, перейдите сюда.
Информацию о конструкциях жилых зданий и домов см. Ниже.
В чем разница?
Архитектурные стили определяют стиль, в котором построен дом. Таких стилей много, обычно в зависимости от эпохи или географического положения. Примеры: Кейп-Код, Средиземноморье, Модерн середины века, Грузинский, Ранчо и т. Д.
Типы строительных конструкций, на мой взгляд, более точно отражают фразу «типы домов» и включают в себя одну семью, кондоминиум, таунхаус, бунгало, двухуровневые, замковые и т. Д.
Поскольку у нас есть специальная (и популярная) статья, посвященная различным архитектурным стилям, в этой статье основное внимание уделяется различным типам строительных конструкций, используемых для строительства домов.
Связано: Необычные дома | Планы дома и этажей
Типы домов по типу строения
Отдельная семья (отдельностоящая)
70% американцев живут в частных домах. Хотя во многих других странах она, скорее всего, не так высока, частный дом на одну семью пользуется большим спросом.
Это дом, который никак не связан с другим домом. Он находится на собственном участке и полностью отделен от других домов. Большинство отдельно стоящих домов на одну семью расположены в пригородах по всей Северной Америке. Этот тип домов взорвался после Второй мировой войны, когда произошла массовая миграция в пригороды. До Второй мировой войны в пригородах проживало всего 13% людей. К 2010 году половина населения США называет пригороды своим домом.
По состоянию на 2010 год большинство людей стремятся жить в односемейных домах, хотя с уменьшением численности поколения бэби-бумеров спрос на альтернативы односемейным домам растет (т.е. кондоминиумы, таунхаусы и апартаменты).
Пример фото отдельно стоящего дома на одну семью.Кондоминиум
Кондоминиум — это дом среди многих в одном здании или в серии зданий на участке земли. Каждый владелец имеет право собственности на объект. Здание управляется выборным органом (ТСЖ в Соединенных Штатах / Совет страты в Канаде), который принимает решения от имени всех владельцев квартир и владеет коммунальными участками и землей. Они принимают решения, касающиеся технического обслуживания, оснований, правил и т. Д.
- Дуплекс: Дуплексная квартира — это двухэтажная квартира, часто являющаяся результатом объединения двух отдельных единиц и их переоборудования в одну большую единицу или построенной таким образом с самого начала.
- Триплекс: То же, что и дуплекс, но трехуровневый.
Термины дуплекс и триплекс в том смысле, что они представляют собой двух- или трехэтажные кондоминиумы, основаны на их использовании в Нью-Йорке. В других городах под дуплексом и триплексом понимаются двух- и трехэтажные здания, расположенные бок о бок.Как вы понимаете, вокруг технических определений ведутся ожесточенные споры, но на современном жаргоне термины определяются по-разному в разных областях.
Некоторые строения, которые выглядят как таунхаусы (проект рядных домов), технически являются кондоминиумами, потому что владельцы владеют только квартирой, а не общим пространством.
Кондоминиум BuildingКвартира
Квартира — это группа жилых единиц в одном здании, принадлежащих одному лицу. Другими словами, все единицы принадлежат одному лицу.Затем квартиры сдаются в аренду арендаторам. Это ключевое различие между кондоминиумом и квартирой. В случае кондоминиума отдельные объекты (то есть физическое или юридическое лицо) владеют блоками, тогда как в случае квартир все блоки в здании принадлежат одному субъекту.
Жилой домКооператив
Кооператив похож по внешнему виду и функционированию как кондоминиум и квартира, но финансовое и юридическое оформление отличается. В кооперативе каждая организация, которая покупает, не владеет определенной единицей; вместо этого им принадлежит процентная доля здания.Владельцы подобны акционерам всей собственности и технически сдают свою квартиру в аренду у кооператива.
В чем преимущество кооператива перед кондоминиумом? Все сводится к тому, что кооперативная ассоциация (члены кооператива) могут отказать потенциальному покупателю в покупке здания. Тем не менее, они могут отказаться от кооперативной ассоциации только на финансовом основании и / или нежелании следовать правилам, установленным ассоциацией. ТСЖ / группа кондоминиумов не могут отказать потенциальному покупателю до тех пор, пока они соответствуют правилам (т.е. возрастные ограничения).
Кооперативное зданиеТаунхаус
Городской дом похож на рядный дом с одной или двумя стенами. Обычно они двух или трехэтажные. Некоторые поднимаются еще выше. Они отличаются от кондоминиумов тем, что владельцы таунхауса владеют как интерьером, так и экстерьером квартиры и, следовательно, несут финансовую ответственность за обслуживание экстерьера. В случае кондоминиумов внешний вид здания поддерживается регулирующим органом (HOA или Strata Council).
Городской дом больше похож на дом на одну семью, за исключением того, что он прикреплен к другому жилому дому с одной или с обеих сторон.
Ряд таунхаусовПосмотрите нашу коллекцию элитных таунхаусов здесь.
Бунгало
Бунгало построено на базе небольших домов в Индии, происходящих от «бенгальского дома». Фактически, поскольку дом в стиле коттеджа с толстыми стенами в Индии не годился, бунгало было развито.
Бунгало — это небольшой квадратный одноэтажный дом с крыльцом. Единственный этаж приподнят с парадными ступенями, ведущими на крыльцо. Часто на чердаке в скатную крышу встроено единственное слуховое окно.Дома такого типа начали строить в США в начале 1900-х годов. Теперь их можно найти по всей стране. В наши дни бунгало не слишком распространены, учитывая склонность к более крупным домам. Более того, с помощью компьютерного проектирования простые конструкции больше не нужны для снижения затрат.
Пример дома в стиле бунгалоRanch-Style
Дом в стиле ранчо (также известный как владелец ранчо) также является одноэтажным, но имеет большую прямоугольную площадь (по сравнению с бунгало). Дом на ранчо является производным от широкой испанской гасиенды.Популярность владельцев ранчо возросла в 1950-х годах, когда огромные участки земли были превращены в пригород с участками большего размера, чем типичные городские участки. У этого типа дома много открытых пространств снаружи, так как им требуются участки большего размера, чем обычно. Прочтите сравнение нашего ранчо и двухэтажных домов здесь.
Пример дома в стиле ранчоКоттедж
Термин «коттедж» происходит из Англии. На современном языке это относится к небольшому загородному дому, но исторически это небольшой дом с высокой соломенной крышей, толстыми стенами и одной комнатой.
По иронии судьбы, некоторые богатые люди называют свою недвижимость для отдыха «коттеджем», что принижает значение того, что на самом деле является роскошным домом для отдыха. Например, иногда впечатляющие особняки в Ньюпорте, штат Род-Айленд, построенные баронами-разбойниками, называют «коттеджами», которые никоим образом не напоминают традиционное определение коттеджа.
Поскольку термин коттедж имеет несколько значений, мы включили 3 примера с фотографиями:
Исторический английский коттедж
Исторический английский коттеджНебольшой коттедж
Необычный небольшой коттедж на берегу озераГранд Ньюпорт, Род-Айленд коттедж
Гранд Ньюпорт, Роскошный коттедж Род-АйлендКоттедж
Нет единого мнения относительно различий между каютой и коттеджем.Хотя коттедж ассоциируется с простым, деревенским и минималистичным, в то время как коттедж в текущем использовании часто относится к более высококлассному жилью для отдыха (но не исторически).
Каюты менее отделаны, чем коттеджи. Коттеджи окрашены и украшены до законченного эстетического вида.
Домики всегда сельские, а коттедж может быть сельским или городским.
Другие утверждают, что хижина, по крайней мере традиционно, представляет собой бревенчатую конструкцию.
Деревянный домик в лесуШале
Шале возникло из строений, в которых содержались пастухи овец и коз в Швейцарии.Сегодня это загородный дом, обычно в горах. Теперь, когда катание на лыжах популярно во всем мире, шале часто называют домом для отдыха, где есть доступ к лыжным склонам.
Однако шале, технически говоря, имеет определенные дизайнерские особенности. К ним относятся крутая крыша и длинные свесы. Эта конструкция крыши предназначена для работы с горами снега.
Швейцарское шалеМногосемейное
Многосемейный дом — это дом, состоящий из двух или более единиц жилья. Это общий термин для отдельного дома со свитой, многоквартирного дома, таунхауса, кондоминиума и т. Д.
Многоквартирный домЛюкс для свекрови (он же подвальный)
Я живу в Ванкувере и знаю свекровь. Большинство новых домов включают их. Многие старые дома добавили их. Почему? Поскольку 15-летний пузырь на рынке недвижимости увеличил цены на недвижимость настолько, что многим домовладельцам необходимо арендовать часть своего дома, чтобы позволить себе это место.
Люкс для свекрови — это отдельная квартира, встроенная в частный дом. Часто это в подвале, но не всегда.Однако это часть односемейной структуры, а не отдельная структура. Отдельная структура, доступная для аренды, и / или гости подпадают под другую терминологию, например, каретный дом или переулок.
Цокольный этажБарндоминиум
Барндоминиум — это сарай, частично или полностью переоборудованный в жилое пространство. Оцените красоту выше. Чип и Джоанна Гейнс сделали это (сделав этот термин известным, несмотря на то, что это использовалось много лет).
Прочтите наш «что такое барндоминиум?» руководство здесь.
Вагонный дом
Наш первый сын родился, когда мы жили в каретном дворе. На самом деле это было довольно новое строение, но построенное как отдельное строение на участке с торговыми и офисными помещениями в небольшом пляжном поселке. Это был красивый домик, по которому мы скучаем, но уехали в дом побольше, и родился сын №2.
Вагонный и каретный дворы одинаковые. Исторически это сооружения на территории, построенной для размещения конных экипажей. С тех пор многие из них были преобразованы в отдельные жилые единицы, которые сдаются в аренду или зарезервированы для гостей.
Хотя нам больше не нужны такие сооружения для размещения вагонов, во многих новых зданиях такие сооружения построены на территории, чтобы приносить дополнительный доход владельцу собственности и / или для размещения гостей. Как это часто бывает, термин вагон или каретный двор все еще используется, даже если исторически никогда не использовался в качестве такого сооружения.
Каретный домКрошечный дом
Крошечный дом — это небольшой дом, который может быть стационарным или мобильным, размером от 100 до 400 квадратных футов .Они исключительно эффективны в дизайне и верстке. Их популярность растет по мере того, как люди сокращают штат и / или стремятся жить без ипотечных кредитов. Они стоят от 10 000 до 100 000 долларов в зависимости от того, строите ли вы его, построили он для вас и из используемых материалов.
Крошечный домашний экстерьер Крошечный домашний интерьерПосмотрите нашу потрясающую коллекцию крошечных домов здесь.
Передвижной домМобильный дом — это мобильная конструкция, которую можно буксировать, но она не предназначена для частой буксировки, как автомобиль для отдыха.Мобильные дома строятся на заводе, буксируются на участок и остаются на месте. Стоят они недорого. Есть парки передвижных домов, где дом на колесах принадлежит человеку, но они арендуют участок или площадку. В других случаях люди живут в передвижных домах на своей собственности.
Мобильный домПромышленные дома также построены за пределами участка и построены на стальном каркасе с колесами. Они представляют собой более современную версию передвижного дома. Вот пример:
Промышленный домИнтересно: Об истории создания дома на колесах читайте здесь.
Особняк
Особняк — это большой, внушительный дом (прочтите наш подробный анализ того, что такое особняк). Интересно, что не существует юридического определения того, насколько большим должен быть дом, чтобы быть особняком. Более того, в сфере недвижимости нет единого мнения. Хотя у меня определенно есть свои мысли по этому поводу. Вот.
Я считаю, что для того, чтобы дом был особняком, он должен быть размером не менее 12500 квадратных футов. Вот как я получил 12 000 кв.футов
В 1950 году средний размер дома составлял чуть менее 1000 кв. Футов.
Сегодня средний размер дома составляет 2500 кв. Футов.
Это в 2,5 раза больше для среднего дома.
В 1950 году я подозреваю, что любой дом площадью 5 000 кв. Футов считался особняком.
Так как средний размер дома теперь в 2,5 раза больше, размер, необходимый для того, чтобы дом стал особняком, должен быть пропорциональным. 5000 x 2,5 равняется 12500 кв. Футов
.Многие даже сегодня предполагают, что площадь 5000 кв.футов. дом — это особняк. Я не согласен. Площадь многих домов составляет 5 000 кв. Футов. Размер особняка не высечен из камня; вместо этого это термин, позволяющий отличить дом от обычного дома — чего-то огромного и роскошного. Посмотрите здесь мега особняки (20 000 кв. Футов плюс).
Но я действительно думаю, что 5 000 кв. Футов могут быть McMansion.
Исторический особняк
Особняк Милл-Нек в Нью-ЙоркеСовременный особняк
Современный особнякMcMansion
McMansion — уничижительный термин для обозначения плохо спроектированного большого дома.Обычно они строятся в больших пригородах одним застройщиком. Эти отдельные дома представляют собой смесь архитектурных стилей и элементов, которые не служат никакой цели и в конечном итоге выглядят глупо или излишне.
Это не технический или официальный тип дома, но это определенно стало термином в нашем языке.
Лучший веб-сайт, освещающий и объясняющий МакМансион, — это McMansion Hell. Сайт не только забавный, но и очень информативный. Вы узнаете много нового об архитектуре, высмеивая McMansions.
Пример McMansionЮрта
Давным-давно мы с женой всерьез задумывались о покупке земельного участка и юрте. У нас не будет ипотеки, у нас будет уютный дом.
Юрта — это основное жилое строение, используемое монголами в Монголии. Это кочевой народ. Поскольку юрты можно легко собрать и перевезти, это идеальный дом для них.
Юрта круглая. Стена и крыша — водонепроницаемая ткань. Хотя традиционные юрты довольно просты, вы можете построить юрты, построенные на заказ, со всеми удобствами обычного дома.В то время как некоторые люди в Северной Америке живут в них круглый год, другие люди используют их как дома для отдыха.
Они различаются по размеру от примерно 12 футов в диаметре (115 квадратных футов) до 30+ футов в диаметре (706 квадратных футов).
Их строительство относительно недорогое.
ЮртаПлавучий дом на воде (он же плавучий дом или плавучий дом, но есть различия)
Ванкувер, город, в котором я живу, имеет плавучие резиденции. В Сиэтле, Портленде и Сан-Франциско тоже есть такие варианты.Важно отметить, что есть важные различия между 5 типами плавучих домов на воде.
Эти типы домов построены по-разному, имеют разную причальную часть и строго регулируются в каждом городе. Если вас интересует такой дом, рекомендуется нанять агента по недвижимости, который имеет большой опыт покупки и продажи таких домов.
Плавучие дома в Ванкувере, Британская КолумбияДом на дереве
Очень немногие люди предпочитают жить в домике на дереве, но они существуют.Это дома, построенные на деревьях; некоторые большие. Обычно их не прибивают к деревьям; ходули и конструкция построены вокруг дерева и приподняты. Они явно похожи на забавные домики для жизни; они определенно разные.
Посмотрите нашу коллекцию детских домиков на дереве здесь.
Дом на дереве семейный домЗамок
Из всех нетипичных домов, в которых я бы хотел жить, замок — номер один в моем списке. Хотя я не был в турне по замку, он наверняка в моем списке желаний.Я увлекаюсь историей, и поэтому меня очаровывает посещение таких важных исторических сооружений, в которых жили известные исторические люди.
Есть много разных типов замков, построенных с раннего средневековья до 19 века. Их основная цель заключалась в том, чтобы приютить и защитить.
На протяжении многих сотен лет постройки замков менялся их дизайн.
Посмотреть все галереи и статьи о замках можно здесь.
Замок Лоутер, АнглияДворец
В то время как термин дворец часто используется вместо замка, дворец отличается от замков тем, что его основная функция — это только резиденция; они не были созданы для защиты.Вместо этого они представляли собой роскошные постройки, в которых размещались члены королевской семьи и знать. В резиденциях часто размещались и правительственные учреждения.
Хотя я считаю замки более интересными, есть много дворцов, которые я тоже хотел бы посетить.
Посмотреть другие дворцы можно здесь.
Дворец Альгамбра, ИспанияЗамок
Замок — это французский термин, используемый для обозначения своего рода частного дворца. Это роскошный особняк, но он не служит государственным целям. Это очень величественный чисто частный особняк.
Подробнее Замки можно посмотреть здесь.
Замок Шенонсо во ФранцииВилла
Вилла — это итальянская версия замка.
Вилла Ханбери, ИталияПоместье
Усадьба — английская версия замка.
Усадьба в АнглииФорт
Форт — это военное сооружение, построенное для защиты и размещения военных.
Fort Clatsup, Astoria, OregonПодземный дом
Хотя термин «бункер» относится к той или иной форме бомбоубежища или защитного убежища, некоторые люди действительно живут в подземных домах.
Подземный домПещера
Исторически многие люди жили в пещерах. Это было несложно, учитывая, что это в значительной степени «под ключ» в грубой форме. Зачем строить конструкцию, если она в значительной степени создана для вас самой природой. Тем не менее, хотя многие пещерные дома были грубыми, некоторые культуры создали города, которые представляли собой огромную серию красивых пещерных домов.
Интерьер пещерного дома Экстерьер пещерного дома в ИспанииПосмотрите на этот пример дома, встроенного в пещеру.
Дом-контейнер
Недавнее развитие жилищного строительства и дизайна заключается в использовании существующих контейнеров в качестве основной конструкции дома.В маленьких домах используется один контейнер, в то время как в больших домах используется несколько контейнеров. Как вы можете видеть выше, вы можете настроить их в различных конфигурациях. Есть компании, которые специализируются на проектировании и создании контейнерных домов.
См. Рекомендуемые дома из морских контейнеров здесь.
Купольные / круглые дома
Геодезические купольные дома и круглые дома, хотя и не очень популярны, являются еще одним уникальным типом домов. Фактически, круглые конструкции использовались в некоторых культурах на протяжении тысячелетий.Представьте типи, юрты, хижины, крепостные башни и т. Д.
Щелкните здесь, чтобы увидеть коллекцию купольных и круглых домов.
Метод строительства
Еще одним типом классификации домов является способ строительства. В наши дни у вас есть несколько вариантов построения вашего дома. Вот они.
Дом, построенный на месте: Дом, построенный на месте. Так строится большинство домов.
Сборный дом: Сборный дом — это общий термин, относящийся к дому, построенному на заводе, обычно частями, которые отправляются для сборки на месте.Некоторые прибывают с полностью завершенной внутренней и внешней отделкой, в то время как другие требуют отделочных работ на месте.
Модульный дом: Модульный дом — это тип сборного дома, который строится на заводе. Дом представляет собой серию модулей или контейнеров, которые соединяются вместе, образуя на месте весь дом.
Изготовленный дом: Также построен на стальном каркасе за пределами территории завода. Он переносится на сайт целиком или по частям. Они похожи на мобильные дома, но больше похожи на настоящий дом, чем на традиционный мобильный дом.
Панельный дом: Дом из панелей. Панели строятся на месте и собираются на месте.
Часто задаваемые вопросы
Ниже приведены ответы на часто задаваемые вопросы о различных типах домов.
Насколько велик средний дом в США?
Согласно статистическим данным, собранным в течение первого квартала 2019 года с помощью анализа NAHB, а также по данным ежеквартального исследования начала и завершения переписи по назначению и дизайну, средний дом на одну семью увеличился примерно до 2584 квадратных футов.Средний размер дома постоянно меняется с течением времени; в 1983 году средний дом в США составлял 1725 квадратных футов, а в 2003 году — 2330 квадратных футов.
Какие бывают дома?
То, что определяется как дом, действительно отличается от того, чем традиционно был дом несколько десятилетий назад. Однако существует два определяющих способа категоризации типов домов, что означает, что одни могут искать разные архитектурные стили, а другие спрашивают о различных конструкциях жилых домов.Архитектурный стиль относится к стилю дома, а типы конструкций жилых зданий включают в себя, будь то дом для одной семьи, таунхаус и т. Д.
Для сравнения к типам домов по структуре относятся:
- Особняк на одну семью
- Квартира
- Бунгало
- Кабина
- Вагонный дом
- Замок
- Пещерный дом
- Шале
- Замок
- Кондоминиум
- Контейнерный дом
- Совместная игра
- Коттедж
- Купольные дома
- Форт
- Люкс для свекрови (также называемый подвальным помещением)
- Особняк
- Усадьба
- McMansion Передвижной дом
- Многосемейный
- Дворец
- Крошечный дом
- Дом в городе
- Дом на дереве
- Стиль ранчо
- Подземный дом
- Вилла
- Юрта
- Плавучие водные дома (плавучие дома и т. Д.)
Можно ли перемещать дома?
Дома можно переехать, но это непростая и недорогая задача.Переместить дом означает поднять конструкцию с фундамента и иногда перемещать ее на много миль, а затем ставить где-нибудь в другом месте. В крайних случаях, когда дом находится под угрозой затопления или другого надвигающегося стихийного бедствия, в результате строительства автомагистралей или торговых центров, или просто потому, что он больше не нужен на земле, дома могут быть перемещены из одного места в другое.
Могут ли дома утонуть?
Если дом построен на плохой почве или в таком месте, где большое количество воды может ослабить фундамент, дома действительно могут утонуть.У домовладельцев нет возможности контролировать почву под своим домом, но они могут максимально отводить воду от фундамента, чтобы этого не произошло.
Можно ли финансировать дома? Если да, то как?
Если у вас нет денег на покупку дома, вы можете оплатить его за счет ипотеки. Ипотека — это обеспеченные ссуды, которые обрабатываются между покупателем дома и финансовым учреждением (обычно банком или кредитным союзом), которое ссужает деньги покупателю.После того, как вы определились с диапазоном цен, в пределах которого вы можете потратить, вы подаете заявку на ипотеку; однако лучше всего иметь кредитный рейтинг выше 600, прежде чем пытаться подать заявку на ипотеку, и брать взаймы только то, что необходимо, чтобы вы не вернули больше, чем вы можете себе позволить.
Из каких материалов построены дома?
Дома могут быть построены из списка материалов, включая самые распространенные, такие как дерево, кирпич, бетон, цемент и строительный раствор, а также глина.Многие дома теперь также построены со стальными каркасами, усиленными болтами и заклепками.
Может ли молния поразить дома?
Дом действительно может быть поражен молнией, когда крыша сильно ударила и послала заряд электричества через любые электрические устройства и даже металлические трубы внутри дома. Молния притягивается ко всему металлическому, электрическому и даже к оконным и водосточным желобам. Люди внутри могут пострадать от удара молнии, если они соприкасаются с электрическими устройствами или водопроводом.
Могут ли дома обесцениться?
Стоимость дома может ухудшиться из-за нескольких различных факторов, включая физический ущерб и / или небрежное отношение, район, в котором находится дом, риск, на который домовладелец может пойти при покупке этого дома, и плохой экономический климат.
Могут ли дома выдержать землетрясение?
Поскольку каждый дом уникален, все зависит от времени, в которое он был построен, материалов, из которых он сделан, и конструкции дома.Большинство домов, построенных после 1958 года, более безопасны благодаря большему количеству анкеров и болтов, но это не правило, которым вы всегда можете следовать. С наибольшей вероятностью выдержат землетрясение дома с бетонным фундаментом, однако старые дома без бетонного фундамента могут иметь подкосы, такие как новые балки и болты, установленные под домом, чтобы лучше закрепить его.
Кто занимается оценкой домов?
Дома оцениваются лицензированными, высококвалифицированными специалистами, которые знают, на что обращать внимание, когда дело касается процесса оценки.Многие оценщики проходят обучение и годами работают, постоянно знакомясь с постоянно меняющимся рынком жилья. Их работа — справедливо и объективно определять стоимость дома без какой-либо предвзятости в отношении того, где находится недвижимость. Оценщики должны доказать все, что в доме или за его пределами, что может повлиять на его стоимость. Оценщики и процесс оценки находятся под строгим контролем.
Могут ли белки лазить по домам?
Белки обладают невероятной способностью лазать практически на все, в том числе и дома.Они могут взбираться на дымоходы и стены с головой и мотивированы на это, потому что им очень нравится жить в стенах, потолках и чердаках.
Могут ли еноты лазить по домам?
Как и белки, еноты — прекрасные альпинисты, и не так уж много мест, куда бы они не попытались пойти в поисках еды или укрытия. При этом еноты могут легко взбираться по углам дома и эффективно использовать любые желоба и водосточные трубы, которые они могут найти. При этом еноты могут нанести большой урон, поэтому лучше знать об этом.
Могут ли опоссумы лазить по домам?
Опоссумы могут неплохо лазить и забираться на дом, и даже если они не могут взобраться на структуру, они могут залезть на дерево, чтобы забраться на нее и войти в нее, если они найдут отверстие, достаточно большое, чтобы пройти.
Могут ли торнадо поднимать дома?
Дома из кирпича и бетона более устойчивы к опасным ветрам торнадо. Однако торнадо определенных категорий, безусловно, способны поднять дом с фундамента и отправить его по спирали, иногда на много миль.Особенно подвержены этому мобильные дома, поскольку зачастую они не имеют постоянного фундамента. Даже если торнадо не поднимет дом, он может нанести большой ущерб и даже, возможно, сравнять дом с землей.
Pinterest Версия
Если вы хотите закрепить что-то с этой страницы, мы приветствуем вас. Если вы хотите закрепить наш популярный коллаж с разными типами домов по структуре, посмотрите полный рисунок ниже.
Как построить дом на ссуду VA
Построить дом своей мечты можно с помощью жилищного кредита VA.Но это не всегда легкий путь.
VA ссуды на строительство сопряжены с уникальным набором проблем, которые затрудняют для квалифицированных заемщиков поиск кредиторов, готовых предоставить реальную ссуду VA на строительство в размере 0 долларов США.
Хотя VA страхует часть каждой ссуды, отдельные кредиторы VA должны определять, какие ссуды они будут выдавать. А уровень риска в новом строительстве часто заставляет многих кредиторов VA уклоняться.
Как и многие другие кредиторы, Veterans United не предоставляет ссуды на строительство VA для строительства новых домов.Чаще всего получают ссуду на строительство от застройщика или местного кредитора, а затем рефинансируют ее в постоянную ссуду VA. В этом мы действительно помогаем ветеранам каждый месяц.
По мере завершения процесса жилищного строительства квалифицированные заемщики могут превратить краткосрочную ссуду на строительство в постоянную ипотеку VA.
Поговорите со специалистом по жилищному кредиту о вариантах ссуды на строительство VA.
Получение строительной и земельной ссуд
Получение традиционной строительной ссуды часто требует первоначального взноса, хотя в некоторых случаях его можно вернуть.Мы поговорим об этом позже.
Когда дело доходит до получения ссуды на строительство, можно заплатить за покупки. Поговорите с несколькими строителями и финансовыми учреждениями и сравните требования к первоначальному взносу, приблизительные сметы расходов и многое другое.
У некоторых строителей могут быть программы или предложения, особенно для ветеранов и семей военных. Сделайте свою домашнюю работу и убедитесь, что вы работаете с законным строителем с успешным опытом и довольными домовладельцами.
Существуют также ограничения на использование ссуды VA для покупки земли.Заемщики не могут использовать ссуду VA для покупки неулучшенной земли с целью однажды построить на этом участке дом. Для этой цели существуют традиционные ссуды на землю, но они также обычно требуют внесения первоначального взноса.
Ветераны и военнослужащие, которые владеют землей, на которой они хотят построить, могут использовать любой собственный капитал для выплаты первоначального взноса для финансирования строительства.
Ветераны, которые еще не владеют землей, часто могут включить ее покупку в общую ссуду на строительство.
Важно понимать, что строительные ссуды — это краткосрочные ссуды. Значит, ветеранам и военнослужащим необходимо как можно раньше приступить к работе над постоянным финансированием.
Начните цитату сегодня с крупнейшего в стране кредитора VA.
Кредиторы могут использовать несколько различных подходов, чтобы превратить краткосрочную ссуду на строительство в постоянную ссуду VA. Один заключается в выдаче ссуды на покупку VA, а другой — в ссуде рефинансирования VA Cash-Out.Руководящие принципы и политика по этому поводу могут различаться в зависимости от кредитора.
Постоянное финансирование строительных кредитов VA
Ветераны и военнослужащие, надеющиеся превратить свою строительную ссуду в постоянную ипотеку VA, должны будут соответствовать тем же правилам андеррайтинга, что и ветераны, покупающие существующий дом. Это включает в себя выполнение требований к кредитному рейтингу, соотношению долга к доходу, остаточному доходу и т. Д.
С точки зрения андеррайтинга, нет большой разницы между покупкой VA и рефинансированием VA Cash-Out.
Дом должен быть построен застройщиком с действительным идентификатором строителя VA. Их нетрудно достать, и ветераны даже могут сами построить дом. Строителям часто требуется предоставить годовую гарантию.
Новое строительство все еще требует оценки VA. Тем не менее, оценщик может основывать первоначальную оценку на планах и спецификациях дома с последующим заключительным осмотром после завершения строительства дома.
Это лишь несколько причин, по которым важно поговорить с кредитором VA в начале процесса.
Оформление строительной ссуды — важный шаг, но вам нужно превратить эту краткосрочную ссуду в долгосрочную ипотеку, как только дом будет построен. Это не то, что вам нужно ждать, чтобы исследовать.
Не ждите, начните сегодня с Veterans United Home Loans.
Покупка нового строительства против рефинансирования
Большая разница между покупкой VA и ссудой рефинансирования VA Cash-Out заключается в вашей способности вернуть наличные при закрытии сделки.
При получении ссуды на покупку VA кредиторы будут предоставлять ссуду в зависимости от того, какая сумма меньше между оценочной стоимостью дома и общей выплатой за строительство дома (и земельной ссудой, если эта сумма не включена в ссуду на строительство).
При рефинансировании с выплатой наличных квалифицированные покупатели могут занять до 100 процентов оценочной стоимости дома. Это означает, что ветераны и военнослужащие могут иметь возможность получить деньги обратно при закрытии из собственного капитала дома, что может помочь покрыть первоначальные затраты на первоначальный взнос или другие денежные затраты.
Например, предположим, что вы кладете 10 процентов, чтобы обеспечить строительный кредит в размере 300 000 долларов США, покрывающий приобретение земли и строительство нового дома. Вычтите первоначальный взнос (30 000 долларов), и вам останется взять взаймы 270 000 долларов для погашения строительного кредита.
Если оценка VA в конечном итоге определит, что стоимость дома составляет 300 000 долларов, вы можете занять эту сумму и вернуть наличными разницу между оценочной стоимостью и суммой вашей задолженности (30 000 долларов в данном примере).
Рекомендации по соотношению суммы кредита к стоимости и другие требования могут варьироваться в зависимости от кредитора.
Как правило, в Veterans United заемщику необходимо иметь право собственности на землю, на которой построен дом, чтобы иметь право на рефинансирование.В противном случае мы будем рассматривать это как кредит на покупку.
Некоторые покупатели могут ухватиться за эту возможность возврата денег, в то время как другие предпочитают продолжать наращивать капитал и начинать с меньшего остатка по кредиту. Ситуация каждого покупателя индивидуальна.
Подводя итог, можно сказать, что использовать льготы по кредиту VA для нового строительства абсолютно возможно. Но этот процесс не всегда прост и понятен, и некоторым покупателям могут потребоваться деньги в качестве первоначального взноса, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки.
Поговорите со специалистом по ссуде Veterans United по телефону 855-870-8845 о превращении ссуды на строительство в постоянную ипотеку VA.
Объяснениежилищных ссуд на строительство | Банковская ставка
Финансирование строительства дома требует ипотеки иного типа, чем когда вы покупаете новый или старый дом. Вот что вам нужно знать о ссуде на строительство.
Что такое строительный кредит?
Кредит на строительство жилья — это краткосрочный кредит с более высокой процентной ставкой, который предоставляет средства, необходимые для строительства жилой недвижимости, — объясняет Джанет Босси, старший вице-президент OceanFirst Bank.
«Эти ссуды обычно рассчитаны на один год, в течение которого недвижимость должна быть построена и выдано свидетельство о заселении», — говорит Босси.
Строительный кредит может быть использован для покрытия стоимости земли, работы подрядчика, строительных материалов, разрешений и т. Д.
По словам Стива Камински, главы отдела жилищного кредитования в TD Bank, важно обсудить эти вопросы с вашим кредитором, в частности, что будет включено в расчет стоимости кредита.
«Часто ссуды на строительство включают резерв на случай непредвиденных обстоятельств для покрытия непредвиденных расходов, которые могут возникнуть во время строительства, который также служит подушкой на случай, если заемщик решит провести какие-либо обновления после начала строительства», — говорит Камински.«Заемщик нередко хочет поднять свои столешницы или шкафы после того, как будет составлен план».
Хотя такие вещи, как мебель для дома, как правило, не покрываются в рамках ссуды на строительство, могут быть включены постоянные приспособления, такие как бытовая техника и ландшафтный дизайн.
Как работают ссуды на строительство?
По словам Босси, ссуды на строительство обычно имеют переменную процентную ставку, которая повышается и понижается вместе с основной ставкой. Ставки по строительным кредитам обычно выше, чем по традиционным ставкам по ипотечным кредитам.При традиционной ипотеке ваш дом выступает в качестве залога, и если вы не погасите свои платежи, кредитор может наложить арест на ваш дом. В случае ссуды на строительство жилья у кредитора нет такой возможности, поэтому они склонны рассматривать эти ссуды как более высокие риски.
Поскольку ссуды на строительство выдаются в столь короткие сроки и зависят от завершения проекта, вам необходимо предоставить кредитору график строительства, подробные планы и реалистичный бюджет.
После утверждения заемщик должен составить черновик или составить график, который соответствует этапам строительства проекта, и, как правило, ожидается, что он будет вносить только процентные платежи на этапе строительства.По словам Босси, в отличие от личных займов, по которым производится единовременная выплата, кредитор выплачивает деньги поэтапно по мере продвижения работы над новым домом. Заемщики обычно обязаны выплачивать проценты по любым средствам, привлеченным к настоящему моменту, до тех пор, пока строительство не будет завершено.
Пока дом строится, кредитор нанимает оценщика или инспектора для проверки дома на различных этапах строительства. В случае одобрения оценщиком кредитор производит дополнительные платежи подрядчику, известные как ничьи.
В зависимости от типа строительной ссуды заемщик может конвертировать строительную ссуду в традиционную ипотеку после того, как дом будет построен, или от него может потребоваться отдельная ипотека, предназначенная для погашения строительной ссуды.
Виды ссуд на строительство
Ссуды на постоянное строительство
Ссуды на строительство в постоянные предоставляют средства для строительства жилья, а также для выплаты постоянной ипотечной ссуды, — объясняет Босси.
Другими словами, ссудой от строительства до постоянной вы занимаетесь деньгами, чтобы оплатить стоимость строительства дома, и как только дом будет построен и вы въедете, ссуда конвертируется в постоянную ипотеку.
Преимущество этого подхода в том, что вам нужно оплатить только один набор закрывающих расходов, что снижает ваши общие сборы.
«Существует единовременное закрытие сделки, поэтому вы не платите двойную комиссию за расчет», — говорит Босси.
Как только это становится постоянной ипотечной ссудой — обычно со сроком ссуды от 15 до 30 лет — вы производите платежи, покрывающие как проценты, так и основную сумму.В то время вы можете выбрать ипотеку с фиксированной или регулируемой ставкой.
Ссуда только на строительство
Ссуда только на строительство предоставляет средства, необходимые для завершения строительства объекта недвижимости, но заемщик несет ответственность либо за полную выплату ссуды при наступлении срока погашения (обычно один год или менее), либо за получение ипотеки для обеспечения постоянного финансирования, — говорит Босси.
Средства по этим строительным займам выплачиваются на основе процентной доли завершенного проекта, и заемщик несет ответственность только за выплату процентов по полученным деньгам.
Ставки по ссуде на строительство почти всегда привязаны к основной ставке плюс маржа. Кроме того, у них может быть более высокая ставка, чем у традиционных ипотечных кредитов. Ссуды только на строительство могут оказаться более дорогостоящими, если вам понадобится постоянная ипотека, потому что вы выполняете две отдельные транзакции и платите два набора комиссионных.
Еще одно соображение — ваше финансовое положение может ухудшиться в процессе строительства. Если вы потеряете работу или столкнетесь с другими трудностями, возможно, вы не сможете впоследствии получить ипотеку — и, возможно, не сможете переехать в свой новый дом.
Ссуда на ремонт
Если вы хотите модернизировать существующий дом, а не строить его, вы можете поискать ссуду на ремонт, которая бывает разных форм в зависимости от суммы денег, которую вы тратите на проект.
«Если домовладелец хочет потратить менее 20 000 долларов, он может рассмотреть возможность получения личной ссуды или использования кредитной карты для финансирования ремонта», — говорит Камински. «Для ремонта стоимостью от 25 000 долларов или около того может быть уместна ссуда под залог недвижимости или кредитная линия, если домовладелец накопил капитал в своем доме.HELOC, как правило, являются наиболее доступным способом занять большую сумму денег из-за их низких процентных ставок ».
Еще одним сильным вариантом в нынешней среде с низкими ставками по ипотеке является рефинансирование с выплатой наличных, при котором домовладелец берет новую ипотеку на более высокую сумму, чем его текущая ссуда, и получает это превышение единовременно. Камински отмечает, что это еще один эффективный и доступный способ использовать капитал вашего дома для улучшения вашей собственности.
При любом из этих вариантов кредитор, как правило, не требует раскрытия информации о том, как домовладелец будет использовать средства.Домовладелец управляет бюджетом, планом и выплатами.
Между тем, использование строительного кредита для финансирования ремонта — более тщательный процесс. В отличие от других форм финансирования, кредитор будет оценивать строителя, проверять бюджет и следить за графиком розыгрыша, а также в целом управлять процессом.
Строительная ссуда от собственника-застройщика
Ссуда от собственника-застройщика — это ссуды на строительство или только на строительство, в которых заемщик также выступает в качестве застройщика жилья.
Большинство кредиторов не позволяют заемщику выступать в роли застройщика из-за сложности строительства дома и опыта, необходимого для соблюдения строительных норм, говорит Босси. Кредиторы, которые это делают, обычно разрешают это только в том случае, если заемщик является лицензированным строителем по профессии.
Конечный заем
Конечный заем просто относится к ипотеке домовладельца после того, как недвижимость построена, объясняет Камински. Строительный кредит используется на этапе строительства и погашается после завершения строительства.Затем заемщик должен будет выплатить свою обычную ипотеку, также известную как конечный кредит.
«Не все кредиторы предлагают ссуду от строительства до постоянной, которая предполагает закрытие единственной ссуды. Некоторым требуется повторное закрытие, чтобы перейти на постоянную ипотеку или конечную ссуду », — говорит Камински.
Факторы, которые следует учитывать при получении ссуды на строительство
Перед тем, как выбрать ссуду на строительство, поговорите со своим подрядчиком и обсудите график строительства дома, а также то, могут ли другие факторы замедлить выполнение работы, например, ненастная погода.Решите, хотите ли вы пройти процесс получения кредита один или два раза. Подумайте, насколько затраты на закрытие и другие сборы за получение более чем одной ссуды добавят проекту.
Получая ссуду на строительство, вы учитываете не только строительство дома; вам также необходимо приобрести землю и выяснить, как покрыть полную стоимость позже, возможно, с постоянной ипотечной ссудой, когда дом будет завершен. В этом случае может иметь смысл ссуда от строительства до постоянной, чтобы избежать многократных закрытий.
Однако, если у вас уже есть дом, вы можете использовать вырученные средства для выплаты ссуды. В этом случае лучше выбрать заем на строительство.
Как получить ссуду на строительство дома
На первый взгляд получение разрешения на получение ссуды на строительство похоже на процесс получения ипотеки. Однако у него есть еще несколько требований.
«Перед подачей заявки на ссуду на строительство заемщик должен встретиться с архитектором, составить планы и спецификации и заключить договор со строителем, отражающий общую стоимость строительства, чтобы можно было определить сумму ссуды», объясняет Босси.
Кредиторы проверяют историю занятости заемщиков, сбережения, стабильность доходов и способность погасить ссуду в дополнение к тщательному анализу планов и спецификаций. По словам Босси, для подтверждения стоимости залога также будет проведена оценка имущества.
Для квалификации вам, вероятно, потребуется:
- Оценка от хорошей до отличной
- Стабильный доход
- Низкое соотношение долга к доходу
- Первоначальный взнос не менее 20 процентов
Как найти кредитора для жилищного строительства ссуды
«Поскольку ссуды на строительство представляют собой более сложные операции, чем стандартная ипотека, лучше всего найти кредитора, который специализируется на кредитовании строительства и не является новичком в этом процессе», — говорит Босси.
Проверьте несколько кредиторов, чтобы получить подробную информацию об их конкретных программах и процедурах. Не забудьте сравнить ставки по ссуде на строительство, условия и требования к первоначальному взносу, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшую сделку для вашей ситуации.
Если у вас возникли проблемы с поиском кредитора, готового работать с вами, обратите внимание на более мелкие региональные банки или кредитные союзы. Они могли бы быть более гибкими в своем андеррайтинге, если бы вы могли показать, что вы хорошо рискуете, или, по крайней мере, у вас будет связь, к которой они могут вас порекомендовать.
Подробнее:
Зеленая карта через инвестиции в недвижимость
Инвестиции — один из самых престижных способов для иностранных граждан получить как законный статус резидента, так и финансовые возможности в Соединенных Штатах, в частности, инвестиции в недвижимость. Только в 2016 году иностранные граждане купили более 214885 объектов недвижимости в США на общую сумму 102,6 миллиарда долларов.
Это в основном достигается за счет программы для иммигрантов-инвесторов EB-5, которая позволяет иностранным гражданам приобретать U.S. грин-карта, вложив минимум 500000 долларов США или 1 миллион долларов США в предприятие в США. Для иностранных граждан, желающих получить грин-карту США через инвестиции в недвижимость, вот полное руководство.
Как работает получение грин-карты через инвестиции в недвижимость?Программа для иностранных инвесторов включает две основные программы, а именно Базовую программу и Пилотную программу для региональных центров. Базовая программа означает, что вы будете играть активную роль в повседневных операциях с вашими инвестициями.Региональные центры — это одобренные USCIS организации, в которые вы можете инвестировать свой капитал в качестве партнера и частичного владельца. Чтобы претендовать на любой из этих двух типов, вам понадобится сумма инвестиций EB-5 в размере 1 миллиона долларов США в коммерческое предприятие в США или 500 000 долларов США, если бизнес находится в Целевой целевой зоне (TEA). Ваши инвестиции должны создать не менее 10 рабочих мест в США.
Получить грин-карту через инвестиции в недвижимость по программе EB-5 можно двумя способами:
1.Инвестируйте в региональный центр EB-5
, ориентированный на недвижимостьМногие утвержденные региональные центры EB-5 занимаются недвижимостью и всегда заинтересованы в привлечении иностранных инвесторов. Кураторы программ сделают всю основную работу, такую как рассмотрение предлагаемой земли для строительства, прав на землю, документации по развитию и надзор за процессом строительства.
Некоторые из прибыльных объектов недвижимости, в которые инвестируют эти центры, включают в себя строительство курортных отелей, студенческое жилье, рестораны, офисные помещения, жилые дома для престарелых и торговые центры.
Как иностранный инвестор, если вы выберете этот маршрут EB-5, вам будет предоставлено частичное владение проектом с возможностью участвовать в движении денежных средств и распределении прибыли бизнеса.
2. Купите недвижимость в США, чтобы начать свое предприятие EB-5
Если вы хотите играть активную роль в управлении своими инвестициями в EB-5, вы можете получить грин-карту через инвестиции в недвижимость еще одним способом — владеть недвижимостью, на которой работает ваш бизнес.Поскольку должно быть выполнено требование о создании 10 постоянных рабочих мест для американских рабочих, лучше всего будет купить здание, чтобы открыть новое предприятие или инвестировать в существующий бизнес.
Это может помочь вам выполнить два требования одновременно, поскольку вы можете использовать большую часть суммы инвестиций для покупки здания и использовать оставшуюся часть денег для удовлетворения всех других требований нового коммерческого предприятия программы EB-5, включая использование указанное количество сотрудников.
Чтобы сэкономить значительную сумму на своих инвестициях EB-5, иностранные инвесторы иногда покупают проблемную недвижимость, которую можно приобрести по низкой цене для открытия своего нового коммерческого предприятия. Пока вы инвестируете минимальную сумму и соблюдаете требования программы USCIS при использовании собственности, это может быть жизнеспособным вариантом. Однако перед этим вам следует поговорить со своим юристом по EB-5.
Уникальные преимущества инвестиций в недвижимость для иностранных иммигрантовВы получите значительную выгоду, если выберете эту часть для получения статуса постоянного жителя США.S. Вот некоторые из преимуществ, которыми вы можете наслаждаться:
Зеленая карта для вас и вашей семьи
Для большинства иностранных граждан главной достопримечательностью программы EB-5 является получение грин-карты США. После того, как вы прямо или косвенно инвестируете 500000 долларов или 1 миллион долларов в недвижимость для коммерческого предприятия и выполнили все остальные требования EB-5, вы сможете подать заявку на получение грин-карты. Кроме того, ваш супруг (а) и не состоящие в браке дети в возрасте до 21 года также будут иметь возможность стать законным U.С. постоянные жители.
Рентабельность инвестиций
Помимо реализации вашей мечты стать постоянным жителем, еще одним преимуществом зеленой карты через инвестиции в недвижимость является возврат инвестиций от вашего предприятия EB-5. Если ваши инвестиции сделаны в региональные центры недвижимости, у вас есть хорошие шансы увеличить свой собственный капитал за счет ежегодных платежей, получаемых в качестве частичного собственника.
Точно так же, если вы выберете новый корпоративный подход, недвижимость, которую вы покупаете, со временем, скорее всего, вырастет в цене, так же как бизнес, на котором вы работаете, также приносит прибыль.
Доступное образование для ваших детей
Наличие грин-карты в США даст вашим детям возможность получить качественное образование в стране. Как законные постоянные жители, ваши дети считаются правомочными негражданами с доступом к финансовой помощи, займам и грантам со стороны федерального правительства и правительства штата США. Это даст им возможность достигать своих академических целей в очень благоприятной среде.
Гражданство
Если в ваши цели входит получение гражданства США, получение грин-карты через инвестиции в недвижимость — отличное место для начала.После ваших инвестиций в недвижимость и подтверждения того, что вы являетесь законопослушным постоянным жителем в течение как минимум пяти лет после выдачи вашей грин-карты, вы и ваша семья будете иметь право на получение гражданства.
Все, что вам нужно сделать, это подать N400, заявление на натурализацию и принять участие в собеседовании и тесте на обществоведение. Однако, если вы не заинтересованы в получении гражданства США, вы можете продолжать сохранять свой статус постоянного жителя столько, сколько захотите, просто продлевая свою грин-карту, когда срок ее действия истекает.
Насколько прибыльными являются инвестиции в недвижимость в США?Недвижимость в США — один из наиболее последовательных способов повышения благосостояния, поскольку существуют различные способы получения от нее дохода. Независимо от того, выберете ли вы прямые или косвенные инвестиции в недвижимость, рынок США может стремительно увеличивать стоимость одного объекта недвижимости до покупки большего количества зданий, что может привести к созданию надежного бизнес-подразделения, финансовой свободы и полноценного выхода на пенсию.
Например, если недвижимость используется в качестве коммерческой арендуемой собственности, вы будете генерировать регулярный денежный поток в качестве остатка после того, как вы сделаете свою инвестиционную сумму за счет полученной арендной платы. Кроме того, недвижимость в США может вырасти до 20%, особенно когда на рынке наблюдается бум.
Как оформить грин-карту через инвестиции в недвижимость?Процесс получения грин-карты инвестора EB-5 включает в себя множество этапов, которые необходимо должным образом выполнить, прежде чем вы сможете стать держателем грин-карты, и успех одного шага приведет к другому.Потенциальным инвесторам обычно рекомендуется следовать этим рекомендациям:
- Проконсультируйтесь с иммиграционным прокурором: прежде чем начать процесс, закажите консультацию у опытного иммиграционного юриста. Юрист проведет вас от начала до конца процесса подачи заявки и поможет выбрать правильный бизнес в сфере недвижимости, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и ситуации. Вы будете работать со своим поверенным, чтобы завершить остальные этапы подачи заявки, а именно:
- Поиск проекта недвижимости, одобренного EB-5, для инвестирования;
- Составление бизнес-плана, который должен всесторонне отражать требования инвестиционной программы EB-5;
- Подготовка подтверждающих документов;
- Инвестиционный капитал в проект 500 000 долларов США или 1 миллион долларов США; и
- Подача I-526, петиции иммигранта от иностранного предпринимателя
Если ваша петиция I-526 будет одобрена, вам будет выдана условная постоянная карта, действительная в течение двух лет.Ожидается, что вы вложите капитал и создадите 10 новых рабочих мест в США в течение двух лет. По истечении этого периода вы сможете подать форму I-829 для снятия условий вашего статуса и получить безусловную грин-карту, действительную в течение десяти лет.
Сборы за подачу грин-карты через инвестиции в недвижимостьКомиссия за оформление грин-карты через инвестиции в недвижимость зависит от типа, в который вы решите инвестировать, и вашего местоположения.
Однако вам следует подготовиться к следующим расходам:
- 500 000 долларов США или 1 миллион долларов США первоначальной суммы инвестиций
- 3675 долларов за I-526, петицию иммигранта от иностранного предпринимателя
- 1140 долларов США за I-485, заявление на регистрацию постоянного места жительства
- 85 долларов за биометрический сбор USCIS
- 3750 долларов США за I-829, Петиция об отмене условия: Это не является частью первоначального процесса, но будет сделано после истечения срока действия вашей условной грин-карты через два года после выдачи.Это процесс, который приведет к выдаче безусловного статуса постоянного жителя, который может быть продлен через десять лет.
- Административный сбор в размере от 30 000 до 60 000 долларов, если вы инвестируете в региональный центр.
- Гонорар иммиграционного поверенного: вам также необходимо будет учесть это при расчете инвестиционных затрат на недвижимость. Для этого нет фиксированных гонораров, так как расходы на адвокатов варьируются от фирмы к фирме.
В 2017 году появилось предварительное уведомление о предлагаемом нормотворчестве, в котором предлагалось внести изменения в программу для инвесторов.Нормативно-правовая база была сосредоточена на запросе на публичные комментарии в 2018 году, и есть мнение, что Государственный департамент работает над его реализацией. Среди прочего, он добивался увеличения суммы инвестиций с 500 000 долларов США до 1 350 000 долларов США в TEA и с 1 000 000 долларов США до 1 800 000 долларов США для бизнеса, не относящегося к TEA.
Обсуждения утихли после того, как в феврале президент Трамп подписал Закон о консолидированных ассигнованиях, чтобы разрешить продолжение программы и существующих правил еще на семь месяцев (с марта по сентябрь).
Тем не менее, многие заинтересованные стороны EB-5 сообщили, что для потенциальных инвесторов важно получить свои грин-карты сейчас, потому что внедрение нового правила может произойти к концу текущего продления.
Как наш иммиграционный поверенный может помочьВ Immi-USA мы поможем вам приобрести вашу грин-карту за счет инвестиций в недвижимость, а также обеспечим правильное инвестирование вашего капитала для обеспечения высокой прибыльности. У нас есть команда иммиграционных поверенных, которые помогли многим иностранным инвесторам приобрести грин-карты.Вы можете назначить встречу с нами, просто заполнив эту форму консультации.
Модульные дома: плюсы и минусы, стоимость и руководство по покупке
Некоторые домовладельцы мечтают о собственном доме, сделанном на заказ, но не хотят тратить время и деньги, необходимые для управления архитекторами, инженерами и строителями, необходимыми для строительства дома. Модульные дома и сборные дома — отличная альтернатива традиционному дому, построенному по проекту. Они экономичны и могут сэкономить вам много времени (и избавят от головной боли).
Что такое модульный дом?Модульный дом — это дом, который строится в помещении в заводских условиях. Готовые изделия покрываются и перевозятся на новые места, где их собирает строитель. Модульный дом — это не дом на колесах; это просто дом, построенный за пределами территории. Эти дома часто называют заводскими, системными или сборными (сокращенно от сборных).
Мгновенно получайте скидки на домашний декор!
Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.
Посмотреть предложения Модульные дома и сборные дома:Модульные дома и сборные дома часто относятся к одному и тому же. Сборные дома — это универсальный термин для дома, состоящего из секций, которые были собраны за пределами участка. Модульный дом часто считают сборным домом, поскольку он был построен секциями в другом месте.
Модульные дома и дома промышленного производства:Модульные дома и промышленные дома — это не одно и то же.Изготовленные дома не ставятся на постоянный фундамент. Промышленные дома, иногда называемые (но не всегда) передвижными домами, можно перемещать из одного места в другое. В отношении таких переездов действуют особые законы и постановления.
Модульные дома по сравнению с мобильными домами:Мобильные дома — это просто термин, обозначающий промышленные дома, построенные до 15 июня 1976 года. Жилищное строительство и городское развитие заменили термин на промышленные дома.
Знаете ли вы, что на Amazon можно купить целый модульный дом ?
Brizmaker / Getty Images
Чем модульные дома отличаются от домов, построенных на месте?Поскольку модульные дома строятся внутри помещений, они могут быть построены за несколько недель, а не за месяцы.Они не видят типичных задержек на месте, вызванных, главным образом, погодными условиями. Модульные дома должны соответствовать определенным правилам, инструкциям и строительным нормам, которые часто превосходят традиционные дома на территории.
Рассматривая модульный дом, не забудьте присмотреться к нему, так как не все компании, производящие дома заводского изготовления, одинаковы. Могут быть значительные различия в качестве, цене и обслуживании. Как и при покупке или строительстве любого дома, вы должны провести свое исследование.
15 фактов о модульном доме, которые необходимо знать:- Модульные дома доставляются на место проживания и устанавливаются на постоянный фундамент.
- Модульные дома оцениваются так же, как и их аналоги, построенные на месте; они не обесцениваются.
- Модульные дома можно индивидуализировать.
- Большинство компаний, выпускающих модульные дома, имеют собственные инженерные отделы, использующие САПР (автоматизированное проектирование).
- Модульные дома различаются по стилю и размеру.
- Модульная конструкция может использоваться в коммерческих целях, в том числе в офисных зданиях.
- Модульные дома представляют собой постоянные конструкции и, как и дома промышленного производства, обычно оцениваются как недвижимость.
- Налоги на модульные дома такие же, как и на дома, построенные на месте.
- Модульные дома можно строить на подвальных помещениях и подвалах.
- Модульные дома считаются формой зеленого строительства.
- Модульные дома строятся быстрее, чем дома, построенные на 100% на месте.
- Жилищные ссуды для модульных домов такие же, как и для домов, построенных на месте.
- Страховые взносы для модульных домов такие же, как для домов, построенных на месте. Мобильные или промышленные дома требуют собственной специальной страховки домовладельцев.
- Модульные дома могут быть построены, чтобы противостоять ветру до 173 миль в час.
- Модульные дома могут быть построены для доступного проживания и спроектированы с учетом будущих удобств.
Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не похожи друг на друга. Модульные дома не имеют конструктивных ограничений. Вы можете создать модульный дом в любом стиле и воплотить его в дизайнерском стиле своей мечты.
Вы можете добавить любой стиль окна или архитектурную деталь по вашему желанию.Практически все планы размещения можно превратить в модульные дома, а это значит, что вы можете создать свой идеальный дом.
Как собирается модульный дом?Дом заводской постройки начинается с секций, построенных в зоне с контролируемым климатом. Готовые секции доставляются на строительную площадку и затем собираются с помощью кранов. Этот процесс напоминает строительство из кубиков Лего. Модульные дома нельзя перемещать после того, как они были размещены и установлены на фундаменте.
Модульные дома дороже домов, построенных на месте?Вы можете сэкономить довольно много денег с помощью сборных домов.Поскольку они строятся на заводе, их можно построить довольно быстро — за несколько недель, а не месяцев — потому что нет задержек из-за погодных условий. Кроме того, все проверки проводятся на заводе на каждом этапе строительства сторонним инспектором и завершаются до того, как дома будут доставлены на постоянное место жительства.
Средний модульный дом может стоить от 90 до 120 долларов за квадратный фут. Стоимость дома, построенного на месте, начинается от 150 долларов за квадратный фут.Но чем сложнее ваш дизайн и планировка, тем дороже может стоить ваш модульный дом. Специальные услуги, такие как сантехнические и электромонтажные работы, также могут добавить к базовой цене вашего дома.
J2R / Getty Images / iStockphoto
Каковы плюсы и минусы владения модульным домом? Сборные домаимеют много преимуществ, но есть и несколько недостатков, которые следует учитывать. Если вы все равно планировали построить дом с нуля, модульные дома сэкономили бы ваше время и деньги.Но если вас больше интересует дом, готовый к заселению, просмотрите следующие плюсы и минусы.
Плюсы модульных домов: | Минусы модульных домов: |
---|---|
|
|
Есть много компаний, занимающихся строительством и продажей модульных домов. Вы можете заказать предварительно спроектированные дома, которые не требуют ничего, кроме установки, или вы можете настроить их по своему вкусу.
Модульные дома на Амазонке:Было бы разумно, в конечном итоге, вы сможете заказывать сборные дома на Amazon.Выполните быстрый поиск на Amazon, и вы найдете крошечные дома, планы модульных домов и современные коттеджи площадью 1000 квадратных футов от ECOHOUSEMART, доставленные в течение 100–120 дней.
Общенациональные дома:Nationwide Homes — крупный производитель модульных домов, обслуживающих юго-восток. У них есть множество планов, включая двухэтажные сборные дома в стилях Кейп-Код или Ранчо. Nationwide Homes можно приобрести у утвержденных производителем строителей в штатах Джорджия, Северная Каролина, Южная Каролина, Теннесси, Вирджиния и Западная Вирджиния.
Impresa Modular:Если вы ищете сборные дома в стиле, которые можно доставить практически куда угодно, сборные дома Impresa Modular могут быть доставлены в любой штат. У них есть восемь стилей домов, в том числе популярные современные стили и выбор домов с немедленной доставкой, доступных на основе вашего почтового индекса.
Getty Images / iStockphoto
Нижняя строкаМодульные дома, часто называемые сборными домами, являются отличным вариантом для домовладельцев, которые хотят построить дом своей мечты без хлопот традиционного строительства.
Процесс обычно проходит быстрее и плавнее, потому что дом строится на заводе за пределами территории профессионалами, которые разбираются в зонировании, разрешениях и процессе строительства дома. Вы будете работать с производителем, чтобы спроектировать свой модульный дом. Они построят его на своем заводе, перевезут к вам и прикрепят к постоянному фундаменту быстрее и с меньшими затратами, чем при традиционном строительстве дома.
Другие часто задаваемые вопросыДолговечность модульных домов?
Модульные дома спроектированы в соответствии с местными нормами и правилами зонирования и прослужат столько же, сколько и традиционный дом, если не дольше.
Что лучше: сборные дома или модульные дома?
Модульный дом относится к категории сборных домов. Другой тип сборного дома — это промышленный дом.
Сколько нужно вкладывать в модульный дом?
Если вы планируете финансировать свой модульный дом за счет ипотеки, вам нужно будет внести 20% от стоимости дома, чтобы получить разрешение на получение ссуды.
Синтия Паез Боуман внесла свой вклад в этот отчет.
.