Коротко: надо смотреть на каждый дом в отдельности, а также на микрорайоны и на серии домов — комплексно.

Говорить в общем за все советские дома некорректно — прочность каждого зависит (как минимум) от семи факторов:

1.    Сколько этажей в здании. Нормы в СССР устанавливали несколько категорий долговечности жилого здания в зависимости от высоты. Дома в 3–5 этажей строились на срок от 50 до 100 лет, дома от 6 и выше этажей рассчитывались по долговечности минимум на 100 лет. Сроки в 20–25 лет были актуальны для некапитальных зданий, вроде деревянных бараков (и хрущёвки к ним не относятся). 

2.    Где и как строилось здание. В Москве и Санкт-Петербурге, а также в столицах бывшего СССР качество строительства всегда было выше, чем в остальных городах: старались держать марку. Поэтому хрущёвки в Омске и хрущёвки в Москве — это разные хрущёвки. Кроме того, сильно влияет климат: в условном Анадыре, где при высокой влажности и других разрушительных факторах — морской соли, ветре, морозах до 40–45 градусов зимой — куда выше риск того, что несущие конструкции могут подвергнуться коррозии и не выдержать со временем, чем в условной Рязани.

3.    Надёжен ли фундамент дома и грунт под ним. В этом смысле типовые советские дома, начиная с хрущёвок, могут быть даже надёжнее, чем ранние сталинки (просто потому, что они новее). Первые общесоюзные строительные нормы и правила (СНиПы) появились в 1954 году. Они устанавливали много единых требований к домам, в том числе и к тому, как и из чего можно делать фундаменты (поэтому после 1954 года мы можем сравнивать хрущёвки в условных Рязани и Анадыре, а до этого у каждого города были свои требования). Жилые дома, которые строились (особенно не в столицах) до 1954 года, чаще всего были 2–3-этажными, нередко у них не было подвалов и трубы пролегали прямо под полом первого этажа. Всё это в комплексе — возраст, отсутствие чётких строительных норм, невысокая этажность, которая часто предполагала менее жёсткие требования по капитальности, — может влиять на надёжность фундамента.

Срок службы панельного дома: типы строительства

Панельная застройка, популярная в нашей стране в 60-80-е годы прошлого века, начинает показывать свои негативные стороны. Какой срок службы панельного дома? Ответ на этот вопрос зависит от типа дома, сроков строительства, проекта и качества работ, а также своевременности и технологии проведения работ по ремонту и реконструкции.

Панельный дом изначально менее долговечный, чем кирпичный или блочный. Строящие дом своими руками избегают использовать панели, несмотря на их дешевизну и простоту монтажа. Состояние многих «хрущевок» такое, что их жильцы обоснованно опасаются за свою безопасность. Постараемся разобраться в сроках и правилах эксплуатации панельных домов, возможности реконструкции такого жилья, а также его достоинствах и недостатках.

Первая «панелька» появилась в СССР в 1948 году, и эту дату считают началом бурного развития строительства панельных домов. В послевоенные годы руководство страны поставило задачу в короткие сроки восстановить разрушенные жилые массивы, одновременно ориентируясь на отход от коммунального заселения.

Решить эту задачу можно было путем создания дешевого типового проекта многоквартирного дома. Для этих целей подходящим вариантом стало панельное строительство. Дом строится в короткие сроки при минимальных затратах. Теснота и малогабаритность компенсируются индивидуальным заселением, собственной кухней и санузлом.

Бурное строительство в хрущевский период произвело прорыв в решении жилищной проблемы, люди с удовольствием переезжали из коммуналок в центре города в собственные квартиры на окраинах и в новых микрорайонах.

В силу дешевизны панельное жилье и в новостройках, и на вторичном рынке популярно до настоящего времени. Полезно представлять, на что можно рассчитывать, приобретая такую квартиру.

Сроки эксплуатации

Под сроком эксплуатации понимается отрезок времени, в течение которого объект функционирует, сохраняя основные качества и характеристики. Применительно к строительным объектам используют термин «нормативный срок службы», имеющий аналогичное значение.

Техническими нормами определены стандарты, по которым постройки различного назначения должны прослужить не меньше указанного количества лет. Уже на стадии проектирования закладываются требования к материалам и конструкциям, позволяющим обеспечить заявленные нормы.

Нормативный срок эксплуатации отличают от фактического. При конструировании объекта и расчете нормативного срока службы учитывают необходимость проведения текущего и капитального ремонта. Отдельные элементы здания (окна, двери, косяки, деревянные конструкции) служат меньше, чем фундамент или железобетонные конструкции.

Своевременный ремонт продлевает срок службы панельного дома. Но технологий глубокой реконструкции панельных домов, способных кардинально увеличить срок службы, не существует. Панельный дом, строящийся по современной технологии и с использованием новых материалов и конструкций, имеет большой нормативный срок службы, но «хрущевки» ни по качеству строительства, ни по надежности и прочности использованных материалов не могут претендовать на долгожителей даже при соблюдении всех требований по ремонту и содержанию.

Сколько еще протянут «хрущевки», на что можно рассчитывать приобретателю современного жилья эконом-класса, а также сравнительные параметры других типов застройки видны в нижеприведенной таблице:

Истечение допустимого периода эксплуатации многоквартирных панельных домов, построенных в 1950-1970 годы, — основная причина развернувшейся в стране кампании по сносу жилья. Предельный допустимый износ зданий составляет 70%. При превышении показателя жилье признается ветхим и подлежит сносу.

Реконструировать нельзя сносить

Покажется кощунственной мысль снести пятиэтажный дом потому, что его построили в хрущевские времена. Многие панельные пятиэтажки имеют удовлетворительный внешний вид, жильцы не жалуются на протекающую крышу и разошедшиеся швы. Многие дома отремонтированы с применением современных материалов и неплохо смотрятся на фоне новой застройки.

Какие факторы влияют на состояние жилого дома? К ним относятся:

• качество использованных при строительстве материалов;
• качество строительства, техническая оснащенность строительной организации и квалификация персонала;
• периодичность и качество проведения ремонтных работ;
• особенности эксплуатации здания этого типа;
• природные условия;
• виды и объемы работ при капитальном ремонте;
• количество жильцов, интенсивность заселения.

Как пример успешной модернизации панельных домов приводят подобную кампанию в Германии. После объединения государство столкнулось с аналогичной проблемой — в восточной части страны построенные при социализме многочисленные «панельки» стали приходить в негодность. В 2002 году разработана специальная программа «Реконструкция городов — Восток», направленная на модернизацию устаревшего жилья, создания комфортных условий для жизни и повышение эстетического вида жилых районов.

Кардинальному переустройству подвергся не только восток страны. Аналогичная программа принята в 2006 году и в отношение западных территорий. В качестве экономического обоснования были представлены расчеты, согласно которым затраты на реконструкцию устаревшего жилья составили 30% от средств, необходимых для сноса и нового строительства.

Санация панельных домов

Программа модернизации включает реконструкцию инженерных сетей, электропроводки, строительно-техническую реконструкцию балконов, ванных комнат и туалетов, подъездов, крыш, утепление фасадов, кровли и перекрытий, установку наружных лифтов, внешнее архитектурное оформление, обустройство прилегающей территории.

Все эти мероприятия называются «комплексная санация» и не в полной мере выступают реконструкцией. Влияния на срок службы фундамента и несущих конструкций такие преобразования не оказывают и решить проблему ветхости не могут.

Сложность использования немецкого опыта в России заключается и в экономических, и в финансовых различиях. Основная доля затрат на модернизацию в Германии легла на собственников жилого фонда. Большинство квартир в нашей стране находятся в частной собственности, граждане не имеют возможности единовременно оплатить дорогостоящий капитальный ремонт, без государственных вложений полномасштабная санация устаревшего жилья невозможна. С позиций эффективности вложения государственных средств снос и новая застройка выглядят предпочтительней.

Нормативный срок службы панельных домов

Строительство панельных пятиэтажек в нашей стране началось примерно в середине прошлого века. Первый такой дом на территории Советского Союза воздвигли в 1948 году на 5-й улице Соколиной Горы города Москвы. Он представлял собой каркасно-панельную конструкцию высотой в четыре этажа.

Главной задачей того времени, которую обязано было решить руководство страны, являлось создание наиболее дешевого проекта застройки. Требовались жилые дома, в которых люди могли бы жить семьями, в противоположность коммунальному заселению.

«Хрущевки» в наши дни

Спустя много десятилетий квартиры в панельных домах всё так же ассоциируются у нас с дешевизной и доступностью. Это настоящее народное жилье. Аналитики рынка недвижимости называют основные причины того, что такие квартиры продолжают продаваться: быстрые темпы строительства, невысокая цена и несколько лучшее качество панелей последнего поколения по сравнению с выпускаемыми ранее.

Тем не менее в наши дни на рынке новостроек панельные дома занимают не более 5%. Дело в том, что в большинстве своём современные реализуемые на рынке варианты и те, что только планируются, существуют в монолитной технике. Сейчас разработаны уже достаточно крупные проекты эконом-класса, представляющие собой целые жилые комплексы.

Если рассматривать лишь вторичный рынок, то, например, в Москве около 45% его представлено «панельками», построенными в разные годы. На самые старые из панельных домов приходится лишь несколько процентов всего объема предложений. Да и спрос на них также невысок. Покупка такого жилья — в основном удел тех, кто не располагает средствами на приобретение чего-либо более качественного.

Почему они дешевле

Чем же объясняется экономическая доступность зданий из готовых панелей? Всё дело в том, что главная производственная нагрузка при возведении переносится с территории стройки в цеха завода ЖБИ, что сразу же снижает затраты. Помимо экономического фактора, действует климатический, ведь производить в цехах железобетонные элементы без оглядки на погодные условия гораздо проще, да и контроль качества осуществляется в заводских условиях намного легче.

Все мы любим экономить, но о том, что скупой платит дважды, забывать всё же не стоит. Это правило действует и для панельного домостроения. Немало случаев, когда после заселения в новый типовой дом проблемы начинаются буквально через пару лет.

Недоделки могут варьироваться от мелких до вполне серьезных. В одних квартирах осыпается облицовочная плитка, в других проступают наружу межпанельные швы. В чём же причина такого явно преждевременного старения? Ведь здание по определению должно быть рассчитано на гораздо больший срок эксплуатации.

Что влияет на срок службы панельных домов?

Дело в том, что существует понятие усадки, и в панельных домах этот процесс, к сожалению, происходит довольно неравномерно. Другая болевая точка такого дома — это его швы. По стандартам европейского строительства, закладные элементы швов выполняют из нержавеющей стали, так как они признаны одним из самых важных элементов в деле обеспечения прочности и надежности конструкций. Но данное решение обходится застройщику слишком дорого, и панельные дома при этом лишаются главного козыря — невысокой стоимости.

Именно по такой причине в нашей стране данная технология не нашла своего применения. В России места соединений покрывают антикоррозийной краской, что, конечно же, не дает никаких гарантий в вопросе надежности.

Другие недостатки

Кроме того, всем известно, что тепловые характеристики панельных домов оставляют желать лучшего. Особенно это видно в сравнении с монолитными и кирпичными зданиями. Тепло из «панелек» просто-напросто уходит. В условиях серьёзных российских зим обогрев квартиры в таком доме становится нешуточной проблемой.

Другая классическая беда каждого такого здания — его крыша. Чердаков в панельных пятиэтажках обычно нет, а крыши очень часто подвержены протеканию. Даже если сделать их двускатными, это не решит проблему, так как межпанельные швы быстро теряют свою герметичность. Часть девелоперов прибегает к современным герметикам, но доля такой защиты слишком низка, это опять же связано с дополнительными расходами.

О моральном износе

То, что срок службы панельных домов раннего периода (именуемых в народе «хрущевками») фактически прошел, и они давным-давно устарели в моральном плане, ни для кого не секрет. Своими крохотных размеров кухнями, совмещенными санузлами, низкими потолками и отсутствующим мусоропроводом они давно набили оскомину. Современные покупатели, располагающие мало-мальски приличной суммой денег, предпочтут заплатить немного дороже, чем ценой экономии приобретать такое низкокачественное жилье.

Уже давным-давно официально признано, что городские территории, застроенные «хрущевками», используется крайне неэффективно. Здания эти не украшают урбанистические пейзажи и несут коммунальщикам высокие цифры теплопотерь. В целесообразности их сноса и возведения на освободившемся месте новых современных построек уже давно никто не сомневается.

Срок службы — это тот критерий, который позволяет провести оценку ликвидности дома с максимальной объективностью. Попробуем оценить наши «панельки» с данной точки зрения. Если рассматривать первые тонкостенные «хрущевки», то срок службы панельных домов 80 годов — порядка 50 лет. Понятно, что в физическом и моральном плане такое жильё давным-давно себя исчерпало.

Другая категория домов — панельные и блочные многоэтажки. Это несколько более «продвинутый» вариант. Каждый такой дом насчитывает 9-16 этажей. Строительство их началось в промежутке от 1965 до 1980 гг. Срок службы 9-этажного панельного дома рассчитан на 100 лет.

Каким еще он может быть

Эксперты утверждают, что срок службы современных панельных домов разных серий примерно одинаков. Связано это с тем, что при строительстве их используются одни и те же нормы и строительные правила.

Относительно новые панельные дома имеют заявленное время эксплуатации несколько более длинное. Срок службы панельного многоквартирного дома в общем случае рассчитан на период от 50 до 70 лет. Отдельным сериям (к примеру, П 44) данный период назначают до ста лет. Существует серия С 220, конструкции домов которой собраны из панелей, но материал наружных стен их — кирпичная кладка. Внешний вид таких зданий подобен монолитно-кирпичным. Нормативный срок службы панельных домов данной серии обозначен в пределах 150 лет. Следует заметить, что этот вариант на рынке жилья не слишком распространен.

Чем можно его продлить

По проекту при эксплуатации вновь возводимых панельных домов заложен плановый срок между обязательными капремонтами, и составляет он от 20 до 25 лет. В действительности же реальные здания обходятся без капремонта на 10-15 лет больше запланированного. Насколько срок службы панельного дома можно увеличить? Негласное мнение большинства экспертов гласит, что понятие нормы здесь весьма условно, и продлить его способны ремонт и бережное отношение. Разумеется, речь идет о ремонте всего здания, а не отдельно взятой квартиры. В последнем случае никакого серьезного влияния на общедомовое состояние такое мероприятие никак не окажет.

Таким образом, по мнению экспертов, при эксплуатации панельных домов главное — вовремя проводить капремонт и внимательно следить за поддержанием в исправном состоянии всех коммуникаций. Существуют нормативы по числу человек, допускаемых к проживанию на площади конкретного метража. В условиях российской действительности данные стандарты нарушались в течение целых десятилетий, это, соответственно, ускорило износ большинства зданий.

Признаки аварийного здания

Даже внешний вид панельного дома может свидетельствовать о необходимости ремонта. Об этом красноречиво скажут вам многочисленные трещины и не раз залатанные швы между панелями. Если зайти внутрь дома, сырые стены с плесенью и неприятным запахом, а также ветхие коммуникации красноречиво завершат картину.

Дополнительная сложность для ремонтников состоит в том, что, согласно конструктивным особенностям такой ремонт возможен далеко не всегда. Например, часть проектов предусматривает монтаж батарей и труб непосредственно внутри стен. Изнашиваются же данные коммуникации быстрее, чем заканчивается срок службы панельных домов.

Стоимость квартир после капитального ремонта на рынке недвижимости может быть увеличена приблизительно на 15%, но относится это главным образом к тем зданиям, которые подвергались комплексному ремонту. Данное понятие подразумевает мероприятия по утеплению фасада с цоколем, крыши, ремонту лестничных клеток и чердака (в случае его наличия), остеклению всех балконов, замене труб и оборудования лифтов и газового хозяйства, а также капитальной прочистке вентиляционных каналов.

Максимальные цифры

Такой полноценный ремонт способен на порядок улучшить качество дома и значительно продлить время его эксплуатации. Помимо того, в результате преобразований внешний вид здания бывает значительно улучшен, что сразу поднимает его стоимость на рынке вторичной недвижимости.

На какой срок службы панельных домов можно рассчитывать по максимуму? Согласно нормам, конструкции из железобетона разрешается эксплуатировать до 125 лет, но при строгом соблюдении определённых условий, а именно: не реже одного раза в 25 лет должен быть осуществлен капитальный ремонт, текущий — через каждые семь лет. На практике же добиться от властей проведения данных мероприятий — задача почти нереальная. Профилактикой и определением технического состояния каждого здания не занимается никто. Ремонта можно добиться лишь после многочисленных жалобы по серьезным основаниям.

О реконструкции старых домов

В столице уже давно разработана программа переселения жителей из ветхих и пятиэтажных домов. В первую очередь предполагается расселить самые старые панельные пятиэтажки, срок службы которых давно себя исчерпал. Как в Москве, так и в регионах время от времени возникали попытки провести реконструкцию отдельно взятых «хрущевок». К сожалению, данная практика, можно сказать, провалилась.

Заключались попытки в том, что дома определенной серии подвергались надстройке и возведению дополнительных секций. В результате был сделан вывод об экономической нецелесообразности данного проекта. Ведь максимальное число надстраиваемых этажей — один или два, не более. Процесс возведения дополнительных площадей на крыше вызывал активные протесты жильцов. Спросом среди покупателей подобные квартиры также не пользовались. В итоге было решено, что гораздо выгоднее снос старого жилья с последующим строительством на данном участке нового.

Ни установка лифтов, ни полная замена коммуникаций, ни санация всего здания срок службы панельных домов 70 годов не продлит и спроса на рынке жилья хрущевкам не прибавит. Ведь качество панелей, как и исходную планировку квартир, поменять невозможно. Вывод — комфортабельным жильем «хрущевки» не станут никогда.

Как это выглядит

Как навскидку можно определить предаварийное состояние панельного дома? В таких случаях в глаза всегда бросаются внешние трещины стен и нарушенные температурные швы. Взгляд специалиста также моментально вычислит трещины фундамента, которые гораздо опаснее. Коррозия арматуры ведет к разрушению плит, что угрожает обрушением всего здания. Старые коммуникации провоцируют неравномерность грунтовой осадки, что еще больше усугубляет проблему и сокращает срок службы панельных домов. Трубы и электрические сети в таких домах значительно перегружены и очень сильно изношены. И вопрос уже ставится не только о комфорте и престижности проживания. На кону гораздо более важное понятие — безопасность людей.

Срок эксплуатации кирпичного дома — Права граждан

Продолжительность срока эксплуатации кирпичного дома – Работаем с Кирпичом

Срок эксплуатации здания – это определенный отрезок времени, в течение которого целесообразно, а также выгодно в экономическом плане, использовать какое-либо строение.

Данный период времени зависит от многих факторов, таких как качество материалов, использованных при строительстве, капитальность здания и многие другие. Сроки могут значительно варьироваться от нескольких лет до десятилетий.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и !

Сроки эксплуатации жилых домов, отнесенных к постройкам следующих основных типов:

1. Дома, именуемые сталинскими, которые были построены в довоенный период – срок эксплуатации составляет порядка 130 лет.
2. Дома сталинского типа, возведенные после 1945 года – около 150 лет.
3. Дома, которые были построены в массовом порядке, названные панельными «хрущевками» – максимум 50 лет, однако, в настоящее время в разработке государства находится программа по реконструкции данных зданий.
4. Дома, построенные из кирпича в период 60-х годов, являющиеся преимущественно пятиэтажными – 100 лет.
5. Дома, возведенные в 1970-х годах, являющиеся как панельными, так и блочными – 100 лет.
6. Современные здания, являющиеся панельными и имеющими различное количество этажей – 100 лет.
7. Современные дома, являющиеся постройками элитного типа, возведенные из кирпича – благодаря технологиям, применяемым при их строительстве, срок эксплуатации данных зданий равен порядка 150 лет.

Нормативы в зависимости от материалов постройки

В зависимости от качества и вида материалов, используемых при строительстве зданий, рассчитывается срок их эксплуатации:

1. Здания, изготовленные с применением каркасной технологии, а также те, что являются насыпными, могут прослужить порядка 30 лет при надлежащем обслуживании.
2. Дома, при строительстве которых были использованы такого рода материалы, как бревна и брус, могут использоваться около 50 лет.
3. Здания, именуемые панельными, оснащенные перекрытиями из железобетона рассчитаны на срок службы порядка 80 лет.
4. Здания из кирпича, так называемой легкой категории — 100 лет.
5. Дома, стены которых по толщине равны 2,5 кирпича, могут эксплуатироваться более 120 лет.

Наиболее прочными строениями являются те, толщина стен которых составляет 3-3,5 кирпича, построенные с применением каменной и кирпичной кладки.

долговечности домов

Здания разных типов можно подразделить на следующие категории согласно их прочности и предполагаемому сроку эксплуатации:

1. Особо капитальные — срок их службы составляет более 150 лет, здания построены с применением таких материалов, как камень и кирпич.
2. Капитальные — срок эксплуатации данных домов равен одному веку, при их строении используются те же материалы, что и при строительстве капитальных, однако, стены их имеют несколько меньшую толщину.
3. Обыкновенные — дома массовой застройки, стены их составляют средний размер, принятый нормами, могут прослужить около 120 лет.
4. Каменные облегченные — дома данной категории построены с применением легкого, то есть полого кирпича, имеют срок службы не более 120 лет.
5. Деревянные — при надлежащем уходе и реконструкции подобные дома могут простоять около века.

Типы зданий

В зависимости от материалов и технологий, которые применены при строительстве, дома имеют различные категории и типы.

К основным из которых, относятся следующие:

1. Капитальные – здания данной категории являются одними из наиболее долговечных благодаря тому, что при осуществлении их строительства применяются материалы наибольшей степени прочности, такие, как кирпич, бетон и камень; помимо материалов, долгий срок службы этих построек обусловлен тем, что стены таких домов превышают толщину в 2,5 кирпича.
2. Особо капитальные – к особо капитальным постройкам относятся такие здания, толщина стен которых составляет минимум 3 кирпича, они являются наиболее прочными и имеют самый длительный срок эксплуатации — более 150 лет; однако, данный срок может быть значительно увеличен при применении работ по реконструкции.

Данные здания построены преимущественно из кирпича и камня, такой тип жилых сооружений относится к категории элитных и обладает весьма высокой стоимостью.

Оценка состояния здания в зависимости от износа

С течением времени зданиям, введенным в эксплуатацию, присваивается определенная оценка, которая объективно оценивает их состояние в зависимости от того, каков процент физического износа.

Здания классифицируются согласно следующим общепринятым критериям:

1. Строению присваивается оценка «хорошее состояние» в том случае, если процесс износа составляет не более 10%.
2. Вполне удовлетворительным строение признается при износе не более 20%.
3. Удовлетворительным здание является в том случае, если его износ не превышает 30%.
4. Не вполне удовлетворительно состояние зданию присваивается при износе в 40%.
5. Неудовлетворительная оценка оценка ставится при наличии износа не выше 60%.
6. Ветхим и непригодным к проживанию, жилье признается в тех случаях, когда процент износа составляет 60-75% и больше.

Проводки

Медная проводка способна прослужить сроком около 40 лет. Однако, по истечении данного периода времени и она подлежит обязательной замене.

В зависимости от того, какие именно материалы применялись при изготовлении электрической проводки, напрямую зависит срок ее эксплуатации.

Например, проводка из алюминия должна использоваться не более, чем в течение 20 лет, после чего должна быть подвержена замене.

Однако, несмотря на данные ограничения, проводка в некоторых домах может не меняться в течение нескольких десятилетий.

Так, к примеру, в некоторых домах сталинского типа, отнесенных к довоенному периоду, до сих пор функционирует наружная проводка, введенная в эксплуатацию в тот же период, когда была произведена сдача дома.

Труб

Но как известно, в домах старого образца, например, так называемых хрущевках, ремонтные работы по реконструкции зданий не производились на протяжении не одного десятка лет.

Согласно принятым нормам срок службы труб, относящихся как к системе водопровода, так и к отоплению, составляет порядка 30 лет в зависимости от материалов, используемых при их изготовлении, а также функционального предназначения.

Например, время эксплуатации труб, отнесенных к снабжению горячей водой, не должно превышать 10 лет. Данный срок также подходит и к трубам отопления.

Он составляет столь незначительный период времени ввиду того, что воздействие горячей воды, а также перепад температурных режимов, ведет к достаточно быстрому разрушению металлических сплавов и чугуна, из которых преимущественно изготавливаются данные системы.

Что касается труб системы снабжения холодной водой, то он не должен превышать 3 десятка лет, после чего должна производиться обязательная замена данных коммуникаций.

Срок ввода в эксплуатацию жилого дома

Под сроком ввода определенного жилого дома в эксплуатацию понимается фиксированный период времени, который определяет непосредственно застройщик. После окончания работ по строительству фирме, его осуществившей, необходимо получить документы разного рода подтверждающие, что дом, либо иной объект, готов к эксплуатации.

После получения данных документов производится процедура ввода дома в эксплуатацию, то есть происходит распродажа квартир и заселение в них жильцов.

Наказание за нарушение

В том случае, если застройщиком были допущены определенные нарушения, касающиеся каких-либо строительных норм, а также сроков ввода здания в эксплуатацию, ему грозит административное наказание, выраженное в наложение штрафа.

Однако помимо данного наказания жильцы дома, либо владельцы квартир, которые были куплены, однако еще не заселены, вправе обратиться в органы судебного делопроизводства с исковым заявлением о взыскании неустойки в определенном размере ввиду нарушения застройщиком сроков ввода здания в эксплуатацию.

Это быстро и !

Каков срок службы здания, от чего зависит? Как определить период годности панельного и иного дома?

Для любого дома, возведенного из панелей или кирпичей, разработаны нормы, по которым можно судить о примерных сроках их использования. Почему примерных? Потому что время существования конструкции зависит от того, как оно эксплуатировалось, применялся ли капитальный ремонт и т.д.

Возможны и такие случаи, когда возведенный 2-3 года назад дом находится в плачевном состоянии, а панельное сооружение из 9 этажей еще находится в довольно неплохом состоянии.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва

Показать содержание

Сколько составляет время эксплуатации строений по ГОСТу?

И, тем не менее, существует ГОСТ 277751-2014, согласно которому срок использования жилой конструкции составляет:

Объект	Время использования, года
Здания для использования в короткий период времени(строительная бытовка, летний павильон и т.д.)	10
Здания, применяемые в сильноагрессивной среде (трубопровод, газова

Стоимость строительства дома в Кении в 2020 году ▷ Tuko.co.ke

Аренда дома — самая дорогая вещь, и поэтому мечта каждого — построить собственный дом, разработанный в соответствии с их предпочтениями. Сколько вам нужно будет построить этот дом? Этот вопрос не может упустить из виду, но вы должны знать, что ряд факторов определяет стоимость строительства дома в Кении.

Таким образом, вы сможете сделать свои сбережения за один день и воплотить свою мечту в реальность.Читайте дальше и любезно используйте раздел комментариев, чтобы получить разъяснения.

Факторы, определяющие стоимость строительства дома в Кении

Очень важно знать, сколько будет стоить строительство дома вашей мечты. Таким образом, вы сможете сделать план дома более совершенным. Отделка дома это то, что делает строительство дорогим. Качественная отделка обойдется вам около ш. 30 000 за квадратный метр для простого дома и примерно ш. 60 000 за квадратный метр для роскошного дома.

На самом деле, вы можете построить дом с ш. 989 000 и выше. Ряд других факторов определяет стоимость строительства дома. Вот некоторые из факторов:

1. Предпочтительное местоположение

В каком районе вы планируете разместить свой дом? Что ж, цены будут зависеть от того, будет ли это город или отдаленный район. У вас уже есть сюжет? Если у вас уже есть участок, то он намного дешевле, чем человек, который планирует купить участок. Например, стоимость покупки 1/8 акра земли в Найроби различна в зависимости от местоположения.В Кагундо это будет стоить около ш. 80000 на 1/8 акра, около ш. 3,5 миллиона за 1/8 акра в Руаке и около ш. 2 миллиона за 1/8 акра в Сёкимау. Цены будут расти, если вы купите землю в таких местах, как Рунда и Карен.

Если вы покупаете участок, секрет заключается в том, чтобы найти дом в желаемом районе с благоприятным климатом и коммуникационной инфраструктурой. Стабильность грунта является основным фактором, вы должны убедиться, что место имеет устойчивые основания, чтобы избежать падения здания.Вы должны также рассмотреть доступность коммунальных услуг, таких как власть, а также портативная вода.

2. Тип строения, которое вы хотите

Когда дело доходит до типа строения, которое вы хотите, вы будете учитывать стиль, использование дома, размер, дизайн, собственность и производительность, такие как как доступность.

3. Механические установки

Когда кто-то слышит о механическом монтаже здания, им приходит в голову общая деятельность, которую необходимо выполнить от каркаса до изоляции здания.Всегда желательно, чтобы вы всегда думали о том, что будет непросто установить или, скорее, исправить после завершения строительства дома. Это означает, что механическая установка должна быть сделана более совершенной.

4. Фурнитура

Фурнитура здания включает в себя зеркала, шторы, сантехнику, встроенные ковры, отдельно стоящие холодильники, встроенные кухни, осветительную арматуру, а также встроенные шкафы. Вы должны всегда отмечать, что живопись не среди деталей.

5. Типы столярных изделий

Столярные изделия очень важны, потому что они позволяют объединить две доски, чтобы создать солидную моду. Поэтому вам нужно будет знать проект вашего дома, чтобы определить примерную стоимость строительства дома. Например, если вы идете за деревянным домом, то мастеринг — это основной стыковой шов, косой стыковой шов, полукруглый шов, а также шпунт и паз.

6. Спецификация материалов

Какое мастерство, а также материалы вам нужны для строительства здания? Спецификации материалов включают в себя чертежи, количество и графики для строительства дома складываются из стоимости строительства.

7. Высота от пола до потолка

Чем больше вы хотите, чтобы высота потолка была высокой, тем больше вы должны подготовиться к повышенным расходам. Наиболее предпочтительным является приблизительно от 7 до 9 футов, потому что они делают дом казаться меньше, менее приспособленным, а также более тесным.

8. Топография участка

Топография участка определит основание здания для его поддержки. Что действительно влияет на топографию, так это дизайн здания.

9.Соотношение между стенами и полом

Чтобы определить соотношение между стенами и полом, вам необходимо хорошо спланировать эффективность дома. Существуют некоторые расчеты, которые необходимо будет сделать, чтобы определить соотношение стен и полов в вашем здании, за которое вы должны будете заплатить.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Недорогое жилье в Кении? Осторожно!

Стоимость строительства дома с двумя спальнями в Кении

Дом с 2 спальнями идеально подходит для небольшой семейной жизни. Правильно? Что вам нужно, это сначала сделать проект дома вашей мечты из кухни, прачечной, гаража, а также складских помещений.Как только вы это сделаете, вы сможете получить картину того, что вы хотите, чтобы вы могли сделать приближение строительства такого дома. Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом со сложным и просторным дизайном. Начните сохранять как раньше, так и сейчас, чтобы вы могли восстановить свою мечту. Дом с двумя спальнями может стоить столько же, сколько ш. 989 000, факторы выше увеличат или уменьшат стоимость.

Вы можете построить кирпичный, деревянный, каменный или каменный дом; Имейте в виду, что тип дома и дизайн, являются основным фактором, определяющим среднюю стоимость строительства дома в Кении.Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом со сложным и просторным дизайном. Начните сбережения как можно раньше, чтобы осуществить свою мечту.

Источник: Ebru.co.ke

Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении

Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении немного дороже, но это один из самых полезных проектов в жизни; подавляющий при планировании. Дизайн, пространство дома, тип дома и пара других факторов будут определять среднюю стоимость строительства дома с 3 спальнями в Кении.То, что делает большинство людей, — это посещение человека с домом с 3 спальнями, имеющего те же характеристики, которые вы хотели бы иметь в своем доме, если это возможно, и любезно спросите их о приблизительной стоимости его строительства. Да, трудно найти человека с таким же домом, о котором вы мечтали, но вы можете приблизительно оценить среднюю стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении.

Вы всегда должны думать о дизайне своего жизненного пространства. Представьте себя в этом спроектированном доме и проведите много исследований, прежде чем начинать свой процесс.Лучше всего предварительно нарисовать то, что вы хотите. Большинство людей, которые предпочитают дом с 3 спальнями, имеют семью и поэтому думают о лучшем дизайне, который подойдет всей семье.

Большинство предпочитают, чтобы главная спальня была более просторной, чем остальные спальни, возможно, для детей или гостей. Одной ванной достаточно, но вы можете иметь 2, одну в главной спальне, а другую для детей или гостей. Вы также должны рассмотреть другие специальные залы, такие как столовая, игровая комната, офис при желании или логово.Это ваш собственный постоянный дом, и вы должны сделать его более просторным. Обстановка дома обойдется дороже, и поэтому у вас должно быть достаточно денег.

По этой ссылке указана приблизительная стоимость строительства 3-комнатного дома. Приблизительно с sh.3 600 000 вы можете позволить себе дом в Сёкимау.

Источник: Youtube.com

Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями в Кении

Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями или, возможно, стоимость строительства дома с четырьмя спальнями в Кении немного дороже, учитывая тот факт, что это требует довольно места.Местность земли, форма дома, а также размер дома являются основными определяющими факторами. Если земля требует больше подготовки, тем больше вы собираетесь потратить. Помните, что 4 или 5 спальни имеют большую резиденцию, что означает, что расходы будут высокими. О влиянии формы на стоимость строительства дома с 4 или 5 спальнями придет, когда потребуется больше труда.

Если вы хотите, чтобы ваш дом имел прямоугольную форму, то это обойдется вам дешевле, чем человек, который собирается построить дом с углами и углами.Углы и углы приведут к необходимости интенсивного труда, не забывая о том, что потребуется больше материалов. Форма крыши также может добавить или уменьшить стоимость строительства дома. Например, куполообразная крыша требует больше материалов и труда.

Знаете ли вы, что кухня — это самое дорогое помещение для строительства? Ну, все зависит от того, насколько просторным вы хотите, чтобы он выглядел. Это предупреждает вас о том, что вы должны убедиться, что вы приблизили стоимость дома с 4 или 5 спальнями с теми же кухонными принадлежностями, которые вы хотели бы иметь.

Инфляция всегда снижает покупательную способность, хотя она также может увеличивать затраты. Удостоверьтесь, что дом, из которого вы будете получать вдохновение, просуществовал не менее 6 месяцев. Наконец, вы должны принять во внимание рыночное состояние земельного участка, разделив цену земли на цену строительства и разделив цифры; разделите результат, чтобы определить площадь дома. Чтобы получить точные цифры, всегда желательно проконсультироваться с геодезистом.

Источник: Pixabay

Стоимость строительства кирпичного дома в Кении

То, что делает строительство кирпичного дома дорогостоящим, это машина, которая используется для изготовления кирпича, как будто этого недостаточно, самой машины не достаточно доступно в Кении. Это означает, что стоимость строительства будет увеличивать расходы на покупку и транспортировку машины. Гуру по кирпичному строительству хорошо расставляют кирпичи, чтобы убедиться, что линии слабости не созданы. Такие материалы, как цемент, а также песок необходимы только во время штукатурки.Это означает, что если у вас есть кирпичи, то стоимость строительства кирпичного дома будет дешевле.

Что творческие люди в сельской местности делают, это выпекают кирпичи с грязью. Позже они высушивают их на солнце, используя глину вместо строительного раствора, чтобы прилипать к кирпичам из глины и строить свои дома. Они имеют в виду долговечность фундамента дома, чтобы они могли сделать его постоянным домом. Это хорошая альтернатива для всех, и это не будет стоить вам так много. Вы можете получить вдохновение от посещения одного из владельцев сельских кирпичных домов и узнать примерную стоимость строительства вашего дома.

Источник: Thikatowntoday.co.ke

Стоимость строительства дома в Мабати в Кении

Жизнь в сфабрикованном доме не обязательно означает, что вы бедны. Да, это можно назвать полупостоянным домом для проживания, но вы можете сделать их постоянными, построив их в более модном дизайне. Отделка — это то, что придает дому mabati модный внешний вид, такой как установка гипсокартонных плит и плиток. Когда мы говорим о mabati, это не относится к тем, которые используются для кровли.Вы можете использовать импортированные mabati от General Motors; они в основном импортируются.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 8 современных планов домов в Кении вы должны учитывать

Все, что вам нужно, это измерить дом, а затем заложить ракушку в течение примерно 2 недель. Помните, что фундамент должен быть очень прочным, и поэтому большинство предпочитают использовать металл. Металлы будут хорошо соединены с mabati, чтобы дать ему лучшую основу. Дизайн, форма и размер — это еще один фактор, который добавит среднюю стоимость строительства жилого дома в Кении из мабати или сборного дома.Дома в Мабати, как правило, имеют экстремальные температуры, и люди устанавливают пенопласт, это помогает в борьбе с температурами. Все это говорит вам о том, что новая технология сортирует все возможные результаты от дома из листового железа, и поэтому страх перед температурой больше не должен беспокоить вас.

Хорошая вещь о доме mabati в том, что он может быть завершен в кратчайшие сроки. Это связано с тем, что после установки каркаса дома одного или двух дней будет достаточно, чтобы выполнить сантехническую, декоративную и электрическую арматуру.Ваш бюджет будет определять пространство вашего mabati дома. Стоимость строительства полупостоянного дома в Кении из мабати будет ниже, потому что вам не обязательно устанавливать целую кучу вещей. Если вы планируете сделать его постоянным домом, тогда имейте достаточно большой капитал, чтобы он подходил вам и вашей семье.

Источник: Royal mabati factory Ltd

Простая конструкция дома из мабати обойдется вам примерно в 450 000 шв. Плюс отделка. Если вам нужен дом с 2 спальнями, то вам хватит около 700 000 шиллингов; КШ.1 миллион будет достаточно для дома с 3 спальнями.

Робот-каменщик кладет стены дома в три с половиной регулярных смены

Умные технологии берут на себя работу, это не секрет. И есть определенные направления работы, которые, похоже, не могут найти достаточно новичков для поддержания спроса, такие как пошив одежды, уборка помещений, обработка металлов. Ну, некоторые из этих линий могут быть высоко автоматизированы или, по крайней мере, сделаны более эффективными с технологией, и строительные работы не являются исключением. У австралийского строительного стартапа FBR есть идея со своим роботом-каменщиком Hadrian X.

Источник: FBR

Hadrian X — это новый, инновационный строительный робот, который может быть установлен на кабине над грузовиком для транспортировки и перемещения. Мало того, что при правильном оснащении робот можно также устанавливать на гусеницы, баржи, краны и лодки.

Отличительной особенностью Hadrian X является его технология динамической стабилизации (DST). С помощью этой технологии Hadrian X может реагировать на ветер, вибрацию и другие переменные среды в режиме реального времени, обеспечивая точную кладку кирпича на обширной территории вне места его расположения.До настоящего времени этот тип точной робототехники был в значительной степени зарезервирован для использования внутри помещений, и эта технология надеется изменить это.

Источник: FBR / YouTube

Марк Пивак, главный технический директор и главный изобретатель технологии FBR, говорит: «Я изобрел DST, чтобы решить проблему стабилизации робота в конце длинного движущегося бума, первоначально для приложения, которое не имело достаточного спроса, чтобы оправдать затраты на его разработку. Десять лет спустя строительный бум слился с нехваткой каменщиков, что привело к увеличению стоимости укладки кирпича до 1 доллара.25. Я знал, что пришло время моей идеи », — и добавил:« Если вам повезет, то раз в жизни вы придумываете что-то, что может удовлетворить насущную глобальную потребность. Поэтому мы расширили масштаб, создали собственные испытательные центры и собрали блестящие умы со всего мира, чтобы воплотить эту идею в жизнь ».

Источник: FBR / YouTube

Система Fastbrick Wall, разработанная для Адриана, имеет специальные блоки, которые подходят машины. Эти блоки в 12 раз больше обычного кирпича дома и весят меньше.Они сильнее, легче и минимизируют отходы. Существует специальный адгезив, который затвердевает за 45 минут. По данным сайта компании, этот клей обладает большей прочностью по сравнению с традиционными альтернативами и обладает лучшей акустической и теплоизоляцией.

CAE Чтение и использование английского практического теста 1

Вы собираетесь прочитать рецензию на книгу. Для вопросов 31-36 выберите ответ ( A , B , C или D ), который, по вашему мнению, лучше всего соответствует тексту.

The Great Indoors: дома в современном британском доме

В 1910 году комик Билла Уильямса из мюзик-холла исполнил свой самый большой хит с песней «Когда папа скрыл гостиную », высмеивая некомпетентность декоратора-любителя дома.Пятьдесят лет спустя комики Норман Вудс и Брюс Форсайт все еще развлекали миллионы на телешоу Sunday Night в лондонском Palladium с похожей рутиной, но шутка начинала выглядеть устаревшей. Успех таких журналов, как The Practical Householder уже доказывал, что, как показала Идеальная домашняя выставка 1957 года, «Сделай сам» — это домашнее хобби, которое остается здесь ».

К этому моменту Великобритания в основном завершила свой переход от примитивных жилищных условий, сделанных терпимыми — для тех, кто мог себе это позволить — слугами и умельцами, в мир, где семьи заботятся о себе в условиях высокого уровня обслуживания.Очевидно, что современные технологии, такие как телефоны, телевизоры и электричество, стали повсеместно распространенными и в предстоящие годы должны были еще более изменить семейную жизнь. Перестройка британских домов в двадцатом веке описана в новой занимательной и информативной книге Бена Хаймора. Он проводит нас в вихревом туре по обычному дому, от прихожей до садового сарая, освещенного обширными ссылками на устные истории, популярные журналы и личные воспоминания.

Тем не менее, в его центре отражены более широкие социальные изменения в наших домах.Отмечается сокращение формальностей, так что в гостиных, когда-то заполненных тяжелой мебелью и викторианскими безделушками, теперь преобладают телевизионные экраны и завалены детские игрушки. Во вкусе растет интернационализм. И происходит рост внутренней демократии: домашняя радиограмма и телефон (расположенные в зале) теперь заменены на iPad, ноутбуки и мобильные телефоны практически в каждой комнате. Ключом к этой децентрализации дома — и предполагаемой смене власти в нем — является появление центрального отопления, которое получает почетное место как инновация, которая позволила всему дому стать доступным в любое время дня и ночи.Говорить непослушному ребенку «иди в свою комнату» больше не кажется большой угрозой.

Хаймор также документирует, однако, некоторые менее успешные шаги в продвижении отечественной техники. Что случилось с газовыми холодильниками, которые нам обещали в 1946 году? Или мастеру, который пообещал, что десятилетие спустя обещал «вымыть целый день всего за три минуты»? Более ясной является причина, по которой чайный сервиз 1902 года не смог завоевать популярность: «когда будильник сработал, включилась спичка, в которой под чайником была зажжена духовка».Вам не нужно быть фанатом здоровья и безопасности, чтобы прийти к выводу, что спальня — не идеальное место для такого гаджета. Не менее тревожным для современного читателя является довоенное увлечение детьми свежим воздухом. Это было настолько укоренившееся убеждение, что даже голос несогласия просто утверждал, что зимой: «Здоровому ребенку нужно только около трех часов в день на открытом воздухе, при условии, что окна дневной и ночной детской комнаты всегда открыты». В наше время одержимость свежим воздухом сменилась иррациональным страхом перед ужасами вне дома.Легче смеяться над слабостями прошлого, и Хаймор не всегда противостоит чувству современного превосходства, хотя, по большей части, он увлекательный и изворотливый проводник, распространяющий социологические идеи без жаргона.

Сообщение состоит в том, что даже язык дома изменился безвозвратно: сушильные шкафы идут так же, как гостиные. Что касается той песни Билли Уильямса «К 1980-м годам», пишет Хаймор, «никто не мог бы представить свою переднюю комнату как« гостиную », не выглядя глубоко старомодным».Он не совсем прав, потому что был хотя бы один человек, который все еще использовал такую ​​терминологию. Премьер-министр Маргарет Тэтчер продала свое послание, используя то, что она назвала «притчами о гостиной», что говорит о том, что она поняла правду о том, что, несмотря на каталог изменений, есть ядро, которое кажется последовательным. В журнале «Домохозяйка », изданном в 1946 году, было написано: «мужчины строят дома, женщины строят дома». Когда вы сегодня наблюдаете комика-мужчину, делающего рутину о привязанности его жены к разбрасывающим подушкам, кажется, стоит спросить: действительно ли семейная динамика действительно сильно изменилась?

31 Основная тема рецензента в первом абзаце —
улучшений в навыках украшения дома
, как часто обсуждалось украшение дома
, как несправедливые описания украшения дома —
, изменение отношения к украшению дома

32 Во втором абзаце рецензент говорит, что в книге содержатся свидетельства, иллюстрирующие
, что дома некоторых британцев были преобразованы больше, чем другие
широко распространенный характер изменений, которые произошли в британских домах
, предполагаемые недостатки определенных событий в британском домов
, что роли некоторых людей в британских домах сильно изменились

33 В третьем абзаце рецензент указывает на изменение в
степени, в которой разные части дома заняты
представлений о том, какие части дома должны быть оформлены в формальном порядке
, сколько времени дети проводят в r собственные комнаты
представлений о том, что является самым приятным аспектом семейной жизни

34 В четвертом абзаце рецензент предполагает, что
самых неудачных изобретений были неудачными, потому что они были опасными
различных неудачных изобретений, потому что они не работали должным образом
некоторые неудачные изобретения не рекламировались надлежащим образом
были неудачные изобретения, которые могли бы быть хорошими идеями

35 В пятом абзаце рецензент говорит, что в своей книге Highmore
иногда фокусируется на странных идеях, которые не были распространены в прошлом
иногда применяет сегодняшние стандарты к практикам в прошлом.
иногда выражает сожаление по поводу того, как изменились некоторые взгляды.
иногда включает в себя темы, которые не имеют прямого отношения к основной теме.

36 В последнем абзаце рецензент предполагает, что Хаймор может быть неправильно около
, когда сертификат Сегодняшнее современное отношение к семейной жизни впервые разработано
. Изменения в семейной жизни в Британии получили наибольшее распространение
. Степень, в которой семейная жизнь в Британии изменилась
, как общие термины, такие как «сушилки», в современной Великобритании

Для этого задания: Ответы с пояснениями :: Словарь

.

кирпичиков для повторного нанесения — нанятый вами каменщик может разрушить ваш дом

кирпич для повторного нанесения необходим, прежде чем вода попадет.

Переписать кирпич или камень не так просто, как кажется. Ремонтные работы масонства могут не только повредить, но и разрушить старые дома, если вы не являетесь информированным потребителем и не знаете, что спросить. Вы, домовладелец, несете ответственность за защиту своего дома.

Переназначение кирпича или камня на СТАРЫХ ДОМАХ, выполненное большинством профессиональных каменщиков или домовладельцев, проинструктированных производителями кирпича по перекрашиванию кирпича, приведет к разрушению вашего дома!

Читайте дальше — это чрезвычайно важно.Пусть покупатель будет бдителен!

Большинство лучших и известных каменщиков могут отлично справиться со строительством НОВОЙ кирпичной стены, но вы должны быть предельно осторожными при найме их, если у вас есть старый дом. При работе с новым кирпичом проблем нет, только старый кирпич и вот почему.

Это относится к домам, построенным в начале 1900-х и ранее. Современный кирпич обжигают по-разному и поэтому тяжелее.

В вашем доме может быть деревянная черепица, но не забывайте о дымоходах и фундаментных стенах, построенных из кирпича или камня.Со временем кладка старых домов в конечном итоге нуждается в ремонте. Ступка, удерживающая кирпичи или камень, портится. Затем образуются трещины, позволяющие воде проникать. Если пренебречь, цикл заморозки и оттаивания приведет к тому, что кирпичи или камень упадут и ударит вас по голове.

Что вы делаете, чтобы предотвратить это? Пересмотрите миномет.

Переназначение кирпича или камня — это процесс, при котором около 1 дюйма раствора удаляется и заменяется новым раствором. Это очень распространенная практика, и все масоны делают это.Проблема заключается в том, что они знают, какой тип раствора использовать. Использование неправильного типа приведет к необратимому повреждению .

Используемый сегодня раствор очень прочный и твердый, поскольку содержит большое количество портландцемента. Portland Cement хорош для определенных применений, но это не все , как полагают масоны и строительные магазины. Портландцемент не плохой, его просто нужно использовать в растворной смеси в более низком процентном соотношении при работе с определенными материалами.

1. Важно знать, что раствор ДОЛЖЕН быть мягче (по прочности на сжатие), чем кирпич или камень, который он окружает, и иметь большую паропроницаемость .

2. Он также должен быть мягче, чем раствор, который он заменяет при перекрашивании кирпича или камня. Это достигается путем использования меньшего количества портландцемента и большего количества извести и песка.

Влага внутри стены должна выходить и испаряться. Слишком твердый раствор заставит влагу выходить из более мягкого кирпича или камня.Это приведет к необратимому повреждению, такому как трещины и отколы.

Повторно нанесенный кирпич с прочным твердым строительным раствором не образует прочной структуры. Ваш кирпич поврежден и не подлежит ремонту.

Это фотография урона, нанесенного кирпичам при использовании неправильного типа раствора. Та же проблема возникает с камнем.

Фото любезно предоставлено Old House Journal. Вот ссылка на их статью: «Разрушение исторического раствора»

Растворы Типы для перекрашивания кирпича и камня.

То, что вам нужно знать:

Миномет приходит типов. Тип M, S, N, O, K и L.

Тип M является самым сильным и твердым и содержит самый высокий процент портландцемента, тогда как тип L не имеет портландцемента и является самым мягким.

Тип O и Тип K рекомендуются для большинства исторических кладок . Однако каменщики не знают об этом. При найме каменщика спросите их, какой тип они бы порекомендовали, и посмотрите, что они скажут — это тест.Играй тупо сначала.

Поддельные покупки

Забудьте о магазинах типа Home Depot. Я хотел спросить плюсов в бетонно-кирпичном и песочном бизнесе, который специализируется на кладке.

Недавно я связался с Clayton Concrete Block & Sand (www.claytonco.com ), очень крупной компанией в штате Нью-Джерси, и сказал им, что у меня 150-летний кирпич, который нужно перемаскировать. Они порекомендовали Тип S. Я играл глупо и спросил, может ли это быть слишком трудно для старого кирпича, и спросил, несут ли они Тип О или К.Мне сказали, что они не знакомы с этими типами !!!

Затем я позвонил в другой офис, и мне порекомендовали Type N, и снова этот продавец не знал о более мягких типах раствора. Если бы я зависел от профессионалов в бизнесе для получения информации и переуступил свой фундамент в подвале, через 10 лет у меня может не быть фонда . Пусть покупатель будет бдителен!

Перепрофилирование кирпича с помощью раствора сложнее, чем кирпича. Влага будет выходить из более мягкого кирпича, повреждая его, оставляя при этом только раствор.

Слова честного масона

На форуме LinkedIn было опубликовано следующее:

Как мы узнаем, что все масоны знают, что использование портландцемента разрушает наш исторический масонство! Это настолько большая проблема, насколько это возможно.

Мы видим, как все эти исторические общественные группы поднимают ад по всем различным типам вопросов, но ничего не сказано о каменщиках, которые каждый день выходят в наши города и открывают мешок Портлендского раствора и начинают собирать соединения и разрушать работу, которая более 100 летВопрос в том, как мы обучаем масонов, которые ничего не знают о Восстановительном масонстве, но называют себя Масонами Восстановления?

Форум Ответ:

«Я считаю себя великим масоном, и у меня есть 28 лет на кладку кирпича, и всего 3 недели назад я понятия не имел о том ущербе, который мог бы нанести исторический масонство, если бы использовал раствор, который мы используем сегодня в каменной кладке, которая была сделана до 1933 года. Если бы я не был тем человеком, который читает и исследует вещи, прежде чем что-то делать, я мог бы сделать то же самое, что и все масоны, которых я вижу и которые использовал Портленд миномет также.

СПАСИБО БОГУ ЗА ЭТОТ САЙТ, ЭТО СПАСИЛО МЕНЯ ОТ ВОЗМОЖНОГО РАЗРУШЕНИЯ ЧАСТИ ИСТОРИИ ».

Я хотел бы взять кредит, но сайт, на который он ссылается, является форумом LinkedIn.

Нужна помощь?

Контакт: https://www.limeworks.us

К сожалению, их обслуживание клиентов не очень хорошее. Я задал вопрос владельцу и не получил ответа.

Пожалуйста, поделитесь этой информацией со своими друзьями на Facebook через значок в столбце.Если вы хотите получать уведомления о подобных статьях, подпишитесь на этот блог .

.

No related posts.