Щитовой дом плюсы и минусы: Современный щитовой дом – плюсы и минусы

Содержание

Современный щитовой дом – плюсы и минусы

Каркасно-щитовые дома в нашей стране известны давно. Раньше они носили название «финский домик» и использовались исключительно в качестве легких построек, пригодных только для летнего проживания.

Появление новых строительных материалов и современных утеплителей сделало возможным возведение таких щитовых домов, которые можно эксплуатировать круглогодично.

Что представляет собой щитовой дом

Щитовая технология является разновидностью деревянного каркасного строительства. Использование этого метода позволяет очень быстро возводить отдельные дома и даже целые коттеджные поселки.

Преимуществом щитовой технологии является то, что дом очень быстро собирают прямо на площадке из заранее подготовленных  щитов, представляющих собой деревянный каркас, обшитый различными материалами, внутри которых уже имеется утеплитель.

Предварительно на участке монтируется фундамент, который чаще всего бывает трех типов:

Поскольку вес щитового дома в несколько раз меньше, чем кирпичного и даже деревянного (из бревна  или бруса), то фундамент делают облегченным, что ускоряет строительство и удешевляет стоимость как самого фундамента, так и всего строения в целом.

Затем на фундаменте возводится деревянный каркас из бруса или толстых досок. А на него уже монтируются готовые щиты заводского изготовления.

Есть еще один вариант возведения щитового дома: щиты представляют собой каркас, обшитый с одной стороны стеновым материалом, которые монтируют на фундаменте. Затем их заполняют утеплителем и обшивают изнутри.

Для каркаса чаще всего используют хвойные материалы, прошедшие специальную обработку:

Все эти меры позволяют эксплуатировать сооружение достаточно долго.  Если раньше таким домам отводили срок жизни длиной максимум 30 лет, то теперь это уже 50 – 75 лет.

Если раньше в качестве каркаса использовали исключительно лесоматериалы, то теперь есть возможность устройства каркаса из стальных профилей. Это позволяет повысить этажность щитового дома без опасений слишком сильно нагрузить деревянные несущие конструкции. Это повышает сметную стоимость дома, но улучшает такие показатели как надежность и долговечность.

В качестве утеплителя стен можно использовать самые различные материалы:

  • пенополистирол;
  • минераловатные плиты;
  • современный стекловолоконный утеплитель;
  • изолон.

В зависимости от климатических условий в районе строительства толщина слоя утеплителя может варьироваться за счет увеличения количества слоев материала и толщины панели.

Не так давно появилась возможность использовать в качестве утеплителя пенополиуретан, который наносят посредством напыления прямо на площадке. Это позволяет создать тонкий, но очень прочный монолитный слой теплоизоляции. Своими силами это сделать нельзя, нужно обращаться к специалистам. Отсутствие воздушных зазоров в теплоизолирующем слое обеспечивает самые наилучшие показатели энергоэффективности дома.

При необходимости всегда можно провести дополнительное утепление дома снаружи. Для этого нужно обшить наружную стену ветробарьером и добавить дополнительный слой утеплителя, который можно защитить штукатуркой или любым фасадным материалом.

Достоинства и недостатки щитовых домов

Прежде, чем принять решение о строительстве дома, нужно учесть все особенности щитовой технологии:

  • Минимальные финансовые затраты в сравнении с каменными и деревянными домами. Этим объясняется все большее распространение щитовых домов.
  • В виду того, что все материалы подготовлены в заводских условиях,  сроки строительства очень малы – бригада из 3 – 5 человек может построить такой дом примерно за 1 месяц. При этом монтаж ограждающих конструкций займет не больше 5 -7 дней.
  • Щитовые дома можно строить круглый год, качество работ не зависит от сезона
  • Использование современных утеплителей обеспечивает комфортное проживание в доме, как зимой, так и летом.
  • Использование готовых элементов позволяет построить дом собственными силами. Это займет больше времени, чем в случае использования услуг строителей, но при необходимости сэкономит бюджет.
  • Все используемые материалы не представляют опасности для здоровья человека.
  • Возможность прокладки коммуникаций внутри стеновых щитов освобождает интерьер дома от ненужных деталей и необходимости их оформления.
  • Если используются щиты небольших размеров, то для монтажа дома не понадобится тяжелая строительная техника, что тоже существенно снижает стоимость строительства.
  • Облегченный фундамент дома позволяет сэкономить как на материалах, так и на объемах земляных работ.
  • Каркасно-щитовые сооружения хорошо переносят довольно высокие сейсмические нагрузки без видимых разрушений.
  • Щитовая технология гарантирует высокое качество панелей как снаружи, так и внутри дома. Это облегчает и ускоряет отделочные работы.
  • Специальная обработка древесины каркаса и панелей делает их стойкими к атмосферным воздействиям, гнили и насекомым.
  • Щитовые дома на каркасе не подвержены усадке и перекосам.
  • Долговечность дома, построенного из качественных материалов, может достигать 100 лет.

Недостатки щитовых домов:

  • Обычно щитовые дома являются типовыми, поэтому нет возможности изменить первоначальный проект или провести перепланировку дома.
  • Малый вес стен и перекрытий, являющийся плюсом при строительстве, во время эксплуатации не позволяет погасить сильные вибрации, поэтому перекрытия могут оказаться гулкими.
  • Энергоэффективность дома сильно зависит от соблюдения технологии строительства – любые нарушения могут привести к возникновению щелей и мостиков холода.

плюсы и минусы стройки и эксплуатации

Содержание статьи

На рынке загородного строительства можно найти массу предложений от компаний по возведению каркасно-щитовых домов. Для частных лиц, которые стремятся быстрее поселиться в новом доме, этот вариант считается наиболее простым и экономичным, но имеет свои плюсы и минусы. Что же думают эксперты по поводу качества и долговечности подобных сооружений?

Плюсы и минусы каркасно-щитовых домов. Экспертное мнение Строительство каркасно-щитового дома

Нюансы каркасно-щитового строительства

Строения этого типа относятся к категории быстровозводимых. Основой сооружения служит деревянный или металлический каркас с сечением в 15 см и более, на который крепятся брусья, удерживающие многослойные панели заводского изготовления.

Особенность подобных конструкций заключается в предварительной подготовке на производственном предприятии щитовых перегородок согласно проекту. Перегородки доставляют на объект в собранном виде. Окончательный монтаж дома происходит непосредственно на участке собственника. Крышу и пол в таких домах строят из популярных современных материалов в зависимости от архитектуры здания и проектной документации.

Основным плюсом домов из панелей эксперты называют их способность удерживать тепло: конструктивные особенности позволяют снизить расходы на отопление в осенне-зимний период. Каркасно-щитовые дома способны противостоять морозам снаружи, одновременно удерживая тепло внутри помещения. Добиться подобного эффекта помогает многослойная теплоизолирующая технология изготовления щита.

Плюсы каркасно-щитовых домов при строительстве

К достоинствам возведения строений каркасно-щитового типа относят:

  1. Оперативность постройки. Такие здания возводятся быстро, так как процесс их строительства скорее напоминает сборку и подгон готовых щитов. Опытные бригады сдают объект «под ключ» за 2-3 месяца.
  2. Круглогодичный монтаж. Возводить щитовое здание можно в любую погоду – дерево устойчиво не только к низким температурам, но и к их перепадам, что является неоспоримым плюсом.
  3. Ведение внутренних и внешних работ одновременно. Эта особенность в 1,5-2 раза ускоряет процесс сдачи готового жилья.
  4. Небольшой вес конструкции. Эта характеристика – дополнительный плюс для собственника. Каркас устанавливают как на бетонный, так и на столбчатый фундамент, что снижает расходы при монтаже.
  5. Простота сборки. Построить каркасно-щитовой гараж или дом владелец участка сможет самостоятельно – для сборки конструкции по инструкции квалификация в строительной сфере не требуется.
Каркас под ЦСП Каркас под ЦСП

Плюсы каркасно-щитовых строений при эксплуатации

Эксперты строительной отрасли отмечают отменные эксплуатационные характеристики домов, возведенных по каркасной системе. Помимо плюсов при сборке, круглогодичное проживание в таком здании имеет также немало преимуществ:

  1. Минимальные расходы на отопление. Технология производства многослойных стеновых панелей позволяет стенам круглосуточно удерживать тепло внутри помещения, что снижает расходы на обогрев в отопительный период.
  2. Высокая скорость обогрева. Дома, построенные по каркасной технологии, при включении отопления прогреваются моментально. Однако при нарушении правил строительства имеют свойство быстро терять тепло, поэтому при монтаже конструкции важно правильно установить и утеплить стены.
  3. Отсутствие усадки. Выполнять отделку внутреннего помещения в каркасном доме можно сразу после монтажа – здание не трескается и не дает усадку, как кирпичные и панельные строения, что является неоспоримым плюсом для владельца, желающего быстрее справить новоселье.
  4. Устойчивость к возгораниям, действию грибков и бактерий. Ответственные производители обрабатывают каждый щит специальной пропиткой, защищающей стены от воспламенения, а также от воздействия влаги и плесневого грибка.

Минусы строительства по каркасно-щитовой технологии

Несмотря на обилие преимуществ, щитовые строения имеют и свои минусы:

  1. Большой размер щитов. Габариты стеновых панелей создают неудобства при транспортировке и монтаже. Для погрузки или выгрузки требуется спецтехника и дополнительная помощь бригады строителей. Этот «минус» ведет к дополнительным тратам.
  2. Ограничение на перепланировку. Щитовые дома, построенные по типовому проекту, не подлежат перепланировке. Поэтому перед покупкой важно обратить внимание на удобство расположения входа, лестниц, комнат и коммуникаций.
  3. Строгое соблюдение технологии при установке. Если в процессе сборки бригада допустила нарушения, характеристики прочности могут ухудшиться, а значит, срок безаварийной эксплуатации уменьшится. Ошибки строителей могут стать огромным минусом для собственника.

Производитель, как правило, оказывает дополнительные услуги по сборке, а также предоставляет гарантию на выполненные работы. Поэтому приглашать на объект лучше мастеров, которые отлично разбираются в нюансах каркасно-щитовой технологии.

 Каркасно-щитовой дом Монтаж стеновых панелей

Рекомендации при покупке и строительстве

При выборе каркасно-щитового дома важно знать особенности материалов и монтажа сооружения. К примеру, изменения конструкции могут серьезно усложнить изготовление и крепеж панелей, которые при повреждении не подлежат ремонту. Это серьезный минус. При поломке щита покупателю придется потратиться на повторное изготовление модуля.

Некоторые производители предлагают клиенту выбирать вид утеплителя стен. Предпочтение лучше отдать дорогим материалам с повышенным сроком эксплуатации, дополнительной защитой от влаги и плесени.

При монтаже конструкции важно учитывать особенности участка: сможет ли погрузочно-разгрузочная техника свободно подъехать на территорию, есть ли сухая площадка для хранения щитов. Малая площадь участка и отсутствие дороги – весомый минус. Если доступ к строящемуся дому затруднен, при покупке важно выбрать небольшие панели, которые работники смогут закрепить самостоятельно без использования спецтехники.

Таким образом, каркасно-щитовые дома имеют как свои плюсы, так и минусы, с которыми знакомы лишь эксперты. При продуманном подходе с минусами технологии можно смириться – внимательнее выбирать архитектуру будущего дома, следить за соблюдением этапов строительных работ, обеспечить удобный подъезд к участку для манипулятора или грузовой техники. Ну, а плюсы технологии говорят сами за себя. На сегодня более дешевой альтернативы для быстрого строительства частных домов не существует, а для отопления здания требуется в 2 раза меньше тепла, чем при обеспечении теплом кирпичного строения.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите

Ctrl+Enter.

Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Подпишитесь на новые

Каркасно-щитовой дом: плюсы и минусы

Всё больше россиян делают выбор в пользу каркасно-щитовых домов. В поисках дешёвого и достойного загородного жилья они соблазняются рекламой технологии, которую массово используют в западных странах. Но какие же каркасно-щитовой дом имеет плюсы и минусы на самом деле? Обоснован ли этот выбор соотечественников реальными достоинствами конструкции?

Каркасно-щитовое строение

Особенности технологии каркасно-щитового домостроения

Популярность данной технологии связана с её главной особенностью — сочетанием невысокой цены с быстротой возведения. Конструкция каркасно-щитового дома представляет собой сборную систему, для создания которой применяют экологически чистые материалы.

Несмотря на мифы, каркас такого дома может выдержать довольно большие нагрузки и является достаточно долговечным. Это связано с тем, что для его создания используют или высококачественное дерево (в большинстве случаев), или — металл (реже). В результате, дом может прожить без необходимости полноценной реконструкции до ста лет. Это срок, который вполне можно сравнить с обычными бревенчатыми домами. Да и не каждое каменное строение простоит без видимых проблем столь долго.

Возводя каркас каркасно-щитового дома, используют вертикальные и горизонтальные стойки. Их прибивают друг к другу, применяя монтажные уголки и толстые гвозди в случае, когда речь идёт о брусе или, если мы говорим о металлическом каркасе, соединяют с помощью сварки. Если каркас деревянный, то делают нижнюю и верхнюю обвязку, придающую строению жёсткость и устойчивость стенам.

В качестве стен используют специальные сэндвич-панели. Их конструкция состоит из ОСБ-плит, утеплителей, пароизоляции и внешней отделки, которая делается по усмотрению заказчика. Тепло- и гидроизоляции достаточно для того, чтобы выдержать все особенности отечественного климата. Не зря такие дома массово возводят в Канаде, многие регионы которой холоднее Сибири.

Каркасно щитовая постройка

В качестве наиболее используемого утеплителя обычно выбирают минеральную вату. Этот материал сочетает достаточно низкую цену, легкодоступность с хорошими изоляционными характеристиками. Перечень преимуществ этого утепляющего материала выглядит так:

  • Высокий коэффициент теплоизоляции;
  • Низкая подверженность горению;
  • Неплохой уровень звукоизоляции;
  • Долговечность.

Третье положительное качество привело к тому, что её нередко используют как звукоизолирующий материал для внутренних перегородок, не требующих защиты от тепла и пара.

Немаловажной особенностью каркасно-щитовых домов является то, что их можно как собирать на строительной площадке, так и промышленным способом. Второй вариант используют, когда речь идёт о возведении типового проекта. Тогда панели стен уже в готовом виде привозят на строительную площадку и устанавливают за считанные дни.

Если проект индивидуальный, то в большинстве случаев, стены дома собирают на месте его возведения.

Для этого не обязательно присутствие строительной бригады — часто сами владельцы занимаются сборкой своего дома, как конструктора.

Какие бывают типы каркасных домов

На сегодняшний день технология строительства каркасно-щитовых домов достигла больших высот и начала разделяться на разновидности, в зависимости от требований местности, используемых материалов и ресурсов.

Можно выделить такие разновидности каркасных домов:

  • Рамные или «канадские»;
  • С неразрезанными стойками;
  • Со стоечно-балочной конструкцией или фахверк;
  • Каркасно-стоечные;
  • С металлическим каркасом;
  • «Немецкие».

Типы домов

Первая разновидность, именуемая платформенной, изначально получила широкое распространение в Канаде и Финляндии. Именно по месту её появления называют «канадской».

Главная особенность данной технологии в том, что строение возводится слоями. При этом, каждый слой, межэтажное перекрытие или пол, используются в качестве рабочих поверхностей для сборки стен этажа. Конструкцию собирают в вертикальном положении, а потом устанавливают на место.

Под перекрытием первого этажа делают обвязку, на которую укладывают брус для пола. Именно эта конструкция выступает в качестве платформы для сборки стен первого этажа. Вертикальные стойки внизу крепят к полу, а сверху — на них обустраивают перекрытие следующего этажа (если он предусмотрен).

Когда перекрытие второго этажа готово, то на нём же устраивают стены для него. Так исключается необходимость применять дорогостоящую подъёмную технику. Более того, эта конструкция технология позволяет обойтись силами лишь нескольких работников.

Часто сами стены состоят из СИП-панелей, представляющих собой сэндвич из двух ОСБ-плит, между которыми, под большим давлением, вдувают теплоизоляционный материал. В качестве последнего применяют пенополистирол. Панели делают в заводских условиях и просто набивают на собранный каркас.

Вторую разновидность каркасных домов нередко именуют финскими, опять же по причине родины технологии.

Долгое время она была самой распространённой среди подобных в нашей стране — с ней были знакомы уже в советское время, и немало дач на Балтике было построено с её применением.

Главное отличие этой технологии в том, что она предполагает использование длинных, «неразрезанных», вертикальных стоек. В отличие от канадских домов, здесь каждая такая стойка захватывает оба этажа и упирается в конструкцию крыши.

Типы домов

Для устройства межэтажного перекрытия на уровне второго этажа в опоры врезают специальные доски — на них-то оно и будет опираться. Эти лаги выполняют роль дополнительной стяжки, повышающей жёсткость всей конструкции.

Дома, построенные по подобной технике, считаются прочнее предыдущих. Нет опасности, что, например, под воздействием сильного ветра, один из этажей сложится, как стена карточного домика. В то же время, ещё большее значение начинает играть соблюдение вертикального положения конструкции. В противном случае, дом станет похож на падающую башню.

Третий вариант конструкции является самым древним из всех каркасно-щитовых строений и крайне прочным. До сих пор средневековые фахверковые дома можно увидеть в разных странах Западной Европы — некоторым из этих строений по пять сотен лет.

Исключительная прочность фахверка связана с тем, что для его возведения применяют брусья с большим диаметром сечения и только лучших пород дерева. Помимо этого, конструкция предполагает, что такими будут не только вертикальные стойки, но и горизонтальные соединительные балки. Последние, при использовании новых технологий, зачастую делают из довольно тонкой доски. К балкам добавляются характерные диагональные элементы, усиливающие общую жёсткость каркаса.

Типы домов

Целостность конструкции не нарушают даже окна и двери, врезающиеся непосредственно в неё, без использования ригелей. Однако, она довольно сложная и, по итогу — дорогостоящая. Поэтому, в последнее время фахверки строятся не так часто.

Четвёртая разновидность каркасно-щитовых строений отличается от предшествующих ей тем, что вертикальные стойки в ней ставят не на платформу, а забивают непосредственно в грунт или устанавливают на опоры из бетона.

Благодаря тому, что вертикальные опоры конструкции выполняют роль свай, её можно устанавливать на довольно сложные грунты, болотистые грунты.

При этом теряется необходимость усиленного фундамента.

Поскольку между стойками распределяется вся нагрузка перекрытий и крыши, то они должны быть достаточно массивными. Как и в случае с фахверком, используют брусья повышенного диаметра. С фахверком эту разновидность роднит и использование рам с диагональными элементами, которые ставят в проёмы между стойками. Горизонтальные балки усиливают общую жёсткость.

Пятый тип каркасных домов подразумевает использование лёгкого стального каркаса. Данная технология пришла из промышленного строительства, где широко использовалась при возведении различных складов и прочих производственных помещений. Со временем её оценили и в жилом домостроении. Она даёт возможность поставить его на промышленную основу и достигнуть исключительной прочности конструкции.

Типы домов

Металлический каркас собирают из перфорированного профиля, сделанного из низколегированной оцинкованной стали. Его толщина не превышает 3,5 мм. При этом, она одинакова, как для вертикальных, так и горизонтальных частей. Элементы соединяют, используя саморезы и заклёпки, иногда — сварку. Готовый каркас обшивается листами наиболее подходящего материала. Для такого дома подойдёт любой, из представленных на рынке.

С другой стороны, такой дом не может быть выше двух этажей. Строить дальше не позволяет толщина профиля.

Что же касается шестой разновидности – «немецкой», то её главной особенностью тоже является промышленный подход к строительству. По сути, это канадская технология, при которой все стены и перекрытия собираются в заводских условиях (даже устанавливаются коммуникации), а потом собираются на фундаменте. Так легче соблюсти необходимую точность при возведении дома.

В то же время, тут не обойтись без грузоподъёмной техники.

Плюсы технологии

Каркасно-щитовые дома имеют плюсы и минусы, как это положено любой технологии. Положительные стороны технологии довольно разнообразны. Хотя, большинству людей первым делом приходят в голову низкая стоимость и малое время строительства, но всё этим не ограничивается.

Присматриваясь к каркасному дому, стоит особое внимание обратить на его такие характеристики, как:

  • Вес;
  • Низкая пожароопасность;
  • Отсутствие усадки;
  • Долговечность;
  • Микроклимат;
  • Внешний вид;
  • Гибкость.

Благодаря лёгкому весу каркасно-щитовая конструкция избавляет от необходимости устраивать глубокий фундамент. А ведь он часто является главнейшей статьёй расходов. Собственник может выбирать между ленточным, свайно-винтовым или каким-то иным фундаментом. Даже если у него сложные почвы, траты будут меньше.

Несмотря на то, что основой дома является дерево (за исключением конструкций с металлическим каркасом), он достаточно безопасен с пожарной точки зрения. Все деревянные элементы обрабатывают специальными веществами. А наружные элементы делают из материалов, плохо поддерживающих горение.

Типы домов

Каркасно-щитовой дом отличается отсутствием усадки. Строить его можно в любое время года. Более того, сразу же после возведения можно начинать внешнюю отделку. Таким преимуществом не может похвастать никакая другая технология.

Строение такой конструкции хорошо выводит влажность. Это связано как особенностью расположения точки росы за его пределами, так и с обязательно хорошей пароизоляцией. В сочетании с экологичными материалами это создаёт комфортный микроклимат в доме.

Гибкость конструкции позволяет выбрать проект, которые подойдёт практически под любые требования, как с эстетической, так и с практической стороны. В таком доме можно поселить будь то одного человека, так и большую семью. Его можно сделать одноэтажным или состоящим из нескольких этажей. Качественные материалы позволят строению простоять много десятилетий без ремонта и сохранив хороший внешний вид.

Её минусы

Конечно, не обошлось и без минусов. Несмотря на то, что часть недостатков конструкции являются мифами, но есть те, которые вполне реальны.

Так, каркасно-щитовые дома действительно недостаточно звукоизолированы. Без применения дополнительных материалов в них слышно буквально всё, что происходит в любой комнате и на каждом этаже.

Строения этого типа довольно чувствительны к вибрациям. Даже работающая стиральная машинка может вызвать вибрирование стен. Это плохо сказывается на общей жёсткости конструкции.

Необходимость серьёзной гидроизоляции тоже можно отнести к недостаткам конструкции. Неправильно организованные тепло- и гидроизоляция могут привести к быстрой потере тепла и гниению деревянных конструкций.

Планировку каркасно-щитовых домов нельзя менять после того, как закончено их возведение. Дополнять функции дома или добавлять помещения можно лишь с помощью пристроек.

Заключение

Каркасно-щитовые дома отличаются довольно большим разнообразием применяемых технологий строительства при единой основе. Эта основа позволяет получить дом в исключительно сжатые сроки. Строение будет не только прочным, красивым и функциональным, но и дешевле большинства конкурентов. Вместе с тем, оно не лишено и минусов, основным из которых является плохая звукоизоляция. Но, все они преодолимы.

Плюсы и минусы каркасно-щитового дома

 

Каркасно-щитовые дома – это разновидность канадского каркасного дома. Отличие заключается в том, что в заводских условиях изготавливаются плоские деревянные элементы каркасного дома, состоящие из щитов. Ими могут быть стены дома или части стен, готовые к установке на фундамент. Щиты монтируются на каркас дома или собирается бескаркасная конструкция. Такие типы домов появились в СССР в 1960-е годы в Северо-Западном регионе страны и назывались финскими домами. Эти дома можно обнаружить в Ленинградской области, где они эксплуатируются и сейчас.

Ранее считалось, что каркасно-щитовые дома не пригодны для круглогодичного проживания. Современная каркасно-щитовая технология возведения домов использует новейшие строительные материалы, усиливающие преимущества каркасно-щитовых домов. Использование современных утеплителей позволяет построить комфортный дом для круглогодичной жизни. 

Если вы задумали построить каркасно-щитовой дом, плюсы и минусы такого дома лучше знать заранее. Ниже приводятся основные аргументы «за» и «против» строительства каркасно-щитового дома.

Преимущество каркасно-щитового дома

В технологии строительства

  1. Основное достоинство – скорость строительства дома. Дом под ключ возводится за 30 дней при условии размещенного заказа панелей на производстве и готового фундамента.
  2. Отсутствие «мокрых» процессов в процессе постройки дома.
  3. Облегченный фундамент, возможность применения свайно-винтового фундамента.
  4. Строительство каркасных домов на неровных поверхностях и слабых грунтах, устойчивость дома при усадке грунта.
  5. Всесезонность возведения и отделки дома.
  6. Высокая ремонтопригодность дома.

В потребительских характеристиках

  1. Стоимость каркасно-щитового дома доступна большинству семей среднего достатка.
  2. Прочность каркасно-щитового дома: несмотря на легкость конструкции, дом выдерживает высокие снеговые нагрузки и достаточно устойчив к ветровым нагрузкам.
  3. Высокая энергоэффетивность дома, позволяющая существенно экономить на отоплении.
  4. Каркасно-щитовой дом готов к заселению сразу же после возведения, нет усадки конструкций, нет перекосов рамных и дверных проемов.
  5. Низкая тепловая инерционность дома (дом-термос): дом быстро нагревается и медленно остывает при прекращении отопления.
  6. Хорошая экологическая атмосфера в доме: дом на 70% сделан из дерева, а экологически небезопасные конструкции не имеют выхода внутрь дома и не могут навредить здоровью.

Недостатки каркасно-щитового дома

  1. Необходимость принудительной вентиляции из-за сильной изоляции от внешней среды. Избежать такого состояния можно путем устройства воздуховодов в стенах дома.
  2. Слабая защищенность от ударных звуков, звуков падения предметов, топота и стуков. Этот недостаток устраняется монтажом специальных плавающих полов в доме и использованием акустической изоляции в стенах.
  3. Пожароопасность присуща всем деревянным домам, но использование антипиренов при изготовлении деревянных конструкций снижает значение этого недостатка.
  4. Опасность загнивания деревянных конструкций и появления плесени на них. При правильной технологии возведения домов такая опасность отсутствует. При формировании пирога стены во избежание появления конденсата внутри стены необходимо рассчитывать точку росы и выводить ее за пределы стены.
  5. Возможность гнездования в стенах дома грызунов. Многие владельцы каркасно-щитовых домов жалуются на появление мышей в доме. Для устранения этого недостатка используют утеплители, в которых грызунам некомфортно – это базальтовая вата, стекловата, эковата.

Спорные недостатки и достоинства

Вокруг каркасно-щитовых домов сложились негативные мифы, которые имеют под собой мало оснований. Вот основные мифы – недостатки каркасно-щитовых домов:

  • Прочность этого типа домов часто подвергается сомнению, хотя отзывы владельцев домов и экспертов свидетельствуют об обратном. Дома по этой технологии выдерживают и высокие снеговые нагрузки на севере таких стран как Канада и США, и удары торнадо. Фахверковые дома (разновидность каркасных домов) простояли в Европе более 300 лет. Это уже к вопросу о долговечности таких домов.
  • При строительстве каркасно-щитовых домов применяют экологически небезопасные материалы. Сегодня применение таких материалов сведено к минимуму. В утеплении используют эковату и базальтовую вату, где экологически опасные материалы отсутствуют. Плиты для обшивки используют только ОСП-3 и ОСП-4, в составе которых нет формальдегидных смол. 
  • Жить в таком доме круглый год невозможно, зимой его требуется непрерывно отапливать. Этот миф связан только с некачественным исполнением строительных работ. Несоблюдение технологии или использование некачественных материалов – основная причина такого мнения владельцев каркасных домов и «горе-экспертов».
  • Стоимость каркасных домов ниже стоимости деревянных домов. С этим тоже трудно согласиться, так как стоимость современных качественных материалов достаточно высока, а возведение дома требует привлечения специалистов высокого уровня, что сказывается на стоимости каркасно-щитового дома. Только дома облегченной конструкции в летнем исполнении для дачи характеризуются невысокой стоимостью.

Каркасно-щитовое строительство домов существует более ста лет и везде доказало свою состоятельность как самостоятельный вид быстрого строительства зданий и сооружений. Как и всякий вид строительства домов, оно имеет свои достоинства и недостатки. Но широкое распространение этого типа домов в Европе и Северной Америке свидетельствует о несомненных их достоинствах.

Каркасный или щитовой дом и что лучше по отзывам владельцев

Каркасно-щитовой дом – это компромисс между качеством и ценой. Производители уверяют, что такие здания имеют высокие эксплуатационные характеристики. Предлагаем ознакомиться с преимуществами и недостатками, которыми обладает каркасно-щитовой дом, а также с отзывами их владельцев.

Строительство

что лучше каркасный или щитовой дом

Существует большое количество проектов каркасных домов, которые могут меняться в зависимости от пожеланий заказчика и конкретных условий

Прежде всего, рассмотрим преимущества этого вида домов, которые выявляются уже на стадии проектирования и строительства.

Рекомендуем к прочтению:

  1. Дизайн строения. Существует большое количество проектов таких домов (на фото), которые могут меняться в зависимости от пожеланий заказчика и конкретных условий.
  2. Не требуется выделение большого пространства при строительстве. При возведении каркаса здания остается минимальное количество мусора и отходов. Зачастую их утилизация является большой проблемой. При этом нужно заранее продумать расположение подъездных путей для доставки габаритных конструкций здания.
  3. Фундамент. Обычно его стоимость доходит до 25-30% стоимости всего возводимого здания. Но не в случае каркасно-щитового дома. Здание легкое, что позволяет сэкономить на фундаменте. Конечно, нужно учесть характеристики грунта на участке. Выполняется (в редком случае) мелкозаглубленное ленточное основание из бетона с армированием, железобетонных блоков, а чаще всего – столбчатое основание из кирпича или блоков. Главная цель фундамента здесь – создать жесткую раму для нижней обвязки каркаса строения.

Преимущества каркасно-щитового дома

Отзывы владельцев показывают хорошую надежность свайно-винтового вида фундамента. В этом случае нижняя обвязка выполняется из деревянного бруса без бетонных ростверков, что значительно снижает стоимость строительства.

каркасно щитовые дома отзывы

Каркасный дом дешевле блочных, кирпичных или брусовых домов

  1. Отделка. К ней можно приступать сразу же после возведения каркаса здания, так как каркасно-щитовой дом не дает усадки при эксплуатации. Из-за минимального количества работ по отделке стен владелец может выполнить их самостоятельно. Для внешней отделки можно использовать большой спектр различных материалов: искусственный камень, дерево (вагонка и т.п.), сайдинг и другие. Что лучше – выбирать вам.
  2. Стоимость. Каркасный дом дешевле  блочных, кирпичных  или брусовых домов. Но не стоит гнаться за дешевизной. Дома, имеющие низкую стоимость, будут пригодны для жилья только в теплое время года. А вот цена строения для постоянного комфортного проживания будет уже приближаться к зданиям из бруса или кирпича, но значительно отличаться по скорости возведения.
  3. Ускоренные сроки строительства , благодаря отработанной технологии и укрупнению строительных элементов, облегчению фундамента.
  4. Гарантия на каркасный дом. Гарантийный строк, устанавливаемый производителями этого вида домов, составляет 2-3 года. Поврежденный стеновой щит иногда становится не ремонтопригоден и нуждается в замене.
  5. Коммуникации. Компоненты внутренних сетей могут быть спрятаны внутри стеновых щитов, что экономит жилое пространство в помещении.
  6. Стены не способны выдержать нагрузку кухонного гарнитура или телевизора. Обратите внимание на материалы, из которых изготовлены стеновые конструкции. Так, например, плита OSB способна выдержать значительную нагрузку.

Совет: Старайтесь выбирать проверенную строительную компанию и производителя таких конструкций. Перед покупкой навестите людей, имеющих каркасно-щитовой дом, отзывы  которых помогут вам сделать правильный выбор. Если есть возможность, посетите производственные цеха этой компании. Узнайте, чем отличается их технология от конкурентов.

Эксплуатация

каркасно щитовой дом отзывы владельцев

Дешевые конструкции домов имеют плохую звукоизоляцию стен, поэтому старайтесь приобретать щиты с хорошими звукоизолирующими материалами

Хорошо изучив опыт эксплуатации жильцами таких строений, можно выделить плюсы  и минусы щитового дома, предложить методы устранения недостатков.

Рекомендуем к прочтению:

  1. Раскачивание люстры на первом этаже при, скажем, активных детских играх на втором этаже. Обычно такой недостаток имеют дома со слабым каркасом. Методов решения такой проблемы несколько. Во-первых, можно использовать усиленный каркас из твердых пород дерева или стали. Правда стальной каркас дороже деревянного на 40-45%. Во-вторых, существует технология выполнения двойного каркаса. Она получила название «ДОМ» и представляет собой два независимых каркаса, смещенных относительно друг друга. Это также избавит вас от скрипа, появляющегося у слабых конструкций при смене погоды.
  2. Плохая шумоизоляция. Дешевые конструкции домов имеют плохую звукоизоляцию стен. Поэтому старайтесь приобретать щиты с хорошими звукоизолирующими материалами или используйте двойной каркас с удвоенной толщиной утеплителя.
  3. Часто части каркаса или стеновые панели становятся мостиками холода зимой и промерзают насквозь. Во избежание этого производители уплотняют соединения конструкции джутовым жгутом. Или, опять же, выполняется двойной каркас с двойным утеплением, защищающим части каркаса.
  4. Хорошая теплоизоляция. Щиты, имеющие хорошую теплоизоляцию, позволят сэкономить на отоплении зимой. Очень важно, чтобы эти плиты изоляции были надежно закреплены внутри конструкций.
  5. Пожароопасность строения. Бытует мнение, что это очень пожароопасные объекты. Однако по статистике, причиной пожаров становятся предметы, находящиеся внутри них: шторы, мебель и т.д.
  6. «Плохая» экологичность. Гипсокартон и клей, используемый при изготовлении щитов,  не опасней, с экологической точки зрения, чем мебельные древесно-стружечные плиты. Конечно, это относится к тем панелям, которые прошли государственную сертификацию.
  7. Рекомендуется спилить деревья, располагающиеся близко к строению. Их корни разрушают фундамент, а ветви могут препятствовать вентиляции фасада дома.
  8. Согласно слухам, такое здание разрушит первый же ураган. Здесь стоит заметить, что такие строения рассчитываются, исходя из ветровой нагрузки региона. Каркас дома крепок, его деформации исключены. Он сейсмоустойчив благодаря своему небольшому весу.
  9. Еще одно отличие таких конструкций – простота внутренней перепланировки перегородок при необходимости.

Благодаря своим преимуществам, каркасно-щитовые дома распространены в Северной Америке. Такие строения можно встретить не только в южной части континента, но и там, где климат похож на российский. Нередко встречаются они в Европе и скандинавских странах.

Преимущества и недостатки каркасных домов

Желающие построить загородный или дачный дом задумываются об использовании каркасной технологии из-за её распространённости и отработанности. Однако есть опасения, что данная технология несёт в себе не только плюсы, но и минусы. 

Множество технологий возведения зданий сейчас не позволяет на все 100% удовлетворить функциональные и технологические требования, относительно дальнейшей эксплуатации строений. Любая технология не лишена положительных и негативных свойств, это актуально относительно кирпича, пеноблока или клееного бруса. Насчитывает и каркасный дом плюсы и минусы, изучение которых позволит разобраться во всех подводных камнях.

От чего зависит качество каркасного дома

Прежде перехода к списку конкретных плюсов и минусов домов, построенных по каркасной технологии, следует сказать существенное, что зачастую важнее самой технологии - кто и из чего строит ваш дом. Каркасная технология хороша тогда, когда она соблюдается и она не прощает ошибок, как это может быть в некоторых других видах домов. Здесь любой "косяк" приведёт к существенному ухудшению эксплуатационных свойств. 

Простой пример. Зачастую бригады гостей из Средней Азии, которые в основном и строят каркасные дома в компаниях, работающих по потоковому принципу (улыбающиеся секретарши и блестящий офис, много рекламы, большие обещания, скидки и пр.), не обучены элементарным вещам. На практике я не раз и не два встречал ситуацию, что они элементарно укладывают пароизоляцию не той стороной. Что приводит потом к накоплению влаги в утеплителе и на конструкциях, к потере теплоизоляции дома и гниению деревянных элементов каркаса. 

Руководитель фирмы "Переславский ландшафт" Виталий. 

Вопрос цены зачастую является ключевым, поскольку нельзя слепить из ничего конфетку. Если вам предлагают заманчиво дешёвый каркасный домик существенно ниже рынка по стоимости, то следует внимательно изучать, а что внутри этой конфетки. Наверняка за привлекательным фасадом сильно урезанная технология, самые дешевыё материалы и т.д. и т.п. 

По специфике работы нашей фирме приходится часто выполнять работы по благоустройству на участках с уже построенными каркасными "эконом" домами и мы слышим т.с. отзывы владельцев. Из них можно собрать целую увлекательную брошюру историй проблем, которые выплывают по мере эксплуатации. 

Например, люди купили дом осенью, всё было красиво, симпатично, сверкающий офис компании и улыбчивый персонал. Но вот ближе к весне решили туда приехать пожить. Включили отопление...топили-топили и ... ничего, не смогли натопить дом. При более предметном осмотре оказалось, что утеплитель в стенах очень даже условный, множество мостиков холода и пр. По итогу в таком доме надо снимать обшивку и занового всё утеплять, где это возможно.  

В деле строительства каркасных домов много секретов и тонкостей, но в целом лучше не заниматься строительным надзором самому, если вы не специалист в этой области, а обратиться к специалистам. Например, воспользуйтесь простой предварительной консультацией по строительству, либо наймите на весь период строительства прораба для строительного контроля. Но такой порядок строительства возможен только при строительстве на заказ, а не при покупке кота в мешк...дешевого домика. 

Вот вам, кстати, живая поучительная история от местного жителя о том, чем оборачиваются заманчивые предложения https://pzland.ru/articles/pereslavskiy-kray/somnitelnye-domiki-v-lesu/

В чем заключаются плюсы строительства каркасных домов?

Если собираетесь строить каркасно щитовой дом плюсы и минусы строений обязательны к изучению. Начнем с положительных свойств:
  • Стоимость. Основные плюсы каркасных домов заключаются в том, что во время строительства можно сэкономить практически на всем – нет необходимости рыть котлован для фундамента, стены не нуждаются во внутренней отделке. Облегченная конструкция не нуждается в капитальном фундаменте.
  • Быстрота строительства. Данные строения строятся быстрее в сравнении со зданиями других типов, сроки возведения объектов составляют 1-4 недели. Дома не подвергаются усадке, что позволяет сразу перейти к отделке.
  • Независимы от сезона. Строительство дома может проводиться в зимнее время года, бетонирование и штукатурные работы не нужны. На качественность сборки не влияют погодные условия.
  • Максимальное сохранение тепла. Теплоэффективность стен гарантирует герметичность конструкции и утеплитель.
  • Экологичность объекта. Имеют каркасно щитовые дома плюсы за счет использования экологических материалов – каркас их дерева или металла, базальтовое волокно, деревянная обшивка, гипсокартон или ОСП.
  • Простота планировки и модернизации строения. В строениях каркасно-рамочного типа легко сделать перепланировку.
  • Экономия пространства. Во время прокладки коммуникаций внутри дома, конструкции стен дают возможность легко скрыть коммуникации обшивкой.

Сейчас практически 30% жителей Европы и Северной Америки, у которых есть свои дома, проживают в строениях, возведенных по каркасной технологии. Основным фактором, влияющим на функциональность, является то, что лучшие каркасные дома должны строиться из качественных стройматериалов. 

Значимые минусы каркасных домов – в чем проблема

Недостатки каркасных домов не столь многочисленны, но они негативно сказываются на дальнейшей эксплуатации строений, к ним относится:
  • Недолговечность. Главные недостатки каркасных домов для постоянного проживания заключаются в том, что данное строение, в сравнении с кирпичными или деревянными собратьями, не сможет простоять в первозданном виде больше одного века. Считается, что длительность службы зависит от климата и режима эксплуатации. Если раз в 25-30 лет проводить капитальные ремонтные работы, то срок службы здания неограничен. Во время ремонта потребуется снимать обшивку, обновлять утеплители и пленку.

  • Недостаточная шумоизоляция. Подобные минусы каркасного дома для круглогодичного проживания не столь актуальны в сельской местности, поскольку там редко можно встретить громкие звуки, но стоит учитывать ветер и прочие факторы. Приближенность к автомобильным дорогам или рельсам требует использования качественных шумопоглощающих материалов.
  • Низкая пожаробезопасность и подверженность гниению. Деревянный каркас отлично горит. Чтобы щитовой каркасный дом минус в форме низкой пожаробезопасности не имел, во время строительства нужно использовать негорючие утеплители. В дополнении можно провести обработку специальными веществами. Каркас из дерева подвержен процессам гниения, этот недостаток провоцирует высокая влажность. Устранить данный минус поможет подходящее антисептическое средство.
  • Вредители в стенах. Могут начитывать каркасные дома для постоянного проживания минусы в виде появления вредителей, но термиты зачастую наблюдаются на территории Канады и Соединенных Штатов. В наших краях присутствует другая угроза – мыши. С подобной проблемой зачастую сталкиваются владельцы домов, где использовался дешевый вид наполнителя – пенопласт. Оптимальным вариантом защиты от грызунов будет эковата, она продуцирует среду, где вредители просто не смогут проживать.

Что касается долговечности. У нас в стране нет ещё опыта длительной эксплуатации каркасных домов до такой степени, чтобы они пришли в полную ветхость. Их стали строить не так давно. В нашем практике мы осматривали дом, который был построен 7 лет назад. Внутри каркаса дерево белое, утеплитель (не базальтовый) на месте и не осел, конденсат не скапливается, плёнки с обоих сторон в порядке. 

Можете также ознакомиться с относительно негативным обзором канала "стройхлам" о каркасных домах. Разумеется, автор ролика даёт несколько однобокий обзор на плохих примерах, но доля горькой правды там есть. 

Как видно из сказанного выше, имеет строительство каркасных домов плюсы минусы, но недостатки чаще всего обуславливаются не самой технологией, а несоблюдением норм правильного возведения зданий. Кроме того, нужно изначально понимать, что каждая технология имеет своё предназначение и не универсальна. Кратко о каркасном домостроении в Переславском районе можно почитать вот тут https://pzland.ru/articles/stroitelstvo/karkasnoe-stroitelstvo-v-pereslavskom-rayone/ Вот и у каркасных домов есть своя история и своё назначение. Следует ожидать от них ровно то, что они могут вам дать. 

В завершение стоит заметить, что во время выбора подходящей технологии строительства здания, не следует сразу отвергать какие-либо варианты или бросаться на первый понравившийся. Изучив достоинства и недостатки каркасного дома, удастся более подробно разобраться, подходит ли подобное строение для Вашего проживания или других целей.

Плюсы и минусы каркасного дома в условиях российского климата

> Плюсы и минусы каркасного дома в условиях российского климата

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • На что нужно обратить внимание при строительстве каркасного дома
  • Плюсы каркасного дома
  • Минусы каркасного дома
  • Как минусы строительства каркасного дома превратить в плюсы

Про плюсы и минусы каркасного дома сейчас говорят довольно часто, ведь эта технология строительства достаточно популярна. Скорость и легкость возведения такого дома стали настоящим прорывом в середине ХХ века, когда первые «каркасники» появились в США. Мода на урбанизацию постепенно теряла свои позиции, уступая частному домовладению. Рынок ответил большому спросу новой технологией, и каркасные дома стали возводиться по всему миру.

Однако простота конструкции вызывает множество вопросов, один из которых – надежность. Можно ли строить каркасные дома для постоянного долгосрочного проживания, сомневаются многие. Людей смущает, выдержит ли «каркасник» суровый холод русской зимы. Об этом и многом другом рассказываем в этой статье.

На что нужно обратить внимание при строительстве каркасного дома

Плюсы и минусы каркасного дома

Особенностью каркасного здания является его более сложное устройство по сравнению, например, с кирпичным. Этот нюанс нужно обязательно учитывать при проектировании.

Соответственно, значительно возрастает важность соблюдения технологии на всех этапах сборки. При расчете каркаса учитываются такие его параметры, как нагрузка, упругость и прочие технические характеристики материала. Но достичь проектных значений и в результате получить прочное строение возможно лишь при особо тщательном подходе к соединению элементов. Если дом строится из кирпича, то процесс оказывается значительно проще ввиду несложности самой кладки. Еще проще технология возведения здания из дерева.

Плюсы и минусы каркасного дома во многом зависят от качества применяемых материалов, а их перечень при такой технологии немалый.

Помимо того что нужно правильно собрать каркасный конструктор, особое внимание потребуется уделить стыкам, исключить проседание наполнителей. В противном случае в стенах образуются щели и по комнатам будет гулять ветер. Также очень непросто бывает собрать обшивку, тщательно подогнать все ее части, особенно если щиты небольшие.

Если все сделано правильно, скрупулезно подобраны материалы и крепежные элементы, то постройка в результате получится с хорошими теплотехническими характеристиками. Но такая работа под силу только профессионалам.

Плюсы каркасного дома

В наши дни все больше людей перебирается жить за пределы крупных населенных пунктов, что вызвало массовую волну загородного строительства. В этом ключе здания из готовых элементов представляют собой очень привлекательный вариант, тем более что многолетний опыт их эксплуатации выявил плюсы и минусы каркасного дома для постоянного проживания.

В качестве основных достоинств подобных зданий можно назвать следующие:

  1. Стоимость строительства – квадратный метр площади в таком жилье имеет самую низкую цену по сравнению с остальными типами зданий, из-за чего каркасное строительство популярно во всем мире.
  2. Быстрота возведения – строительство коттеджа при наличии готового фундамента три человека могут осуществить за 1 месяц; если учесть сооружение фундамента и отделочные работы, то нужно добавить еще один месяц.

    Плюсы и минусы каркасного дома

  3. Низкая теплопроводность – за счет самой конструкции и характеристик материалов здание хорошо держит тепло зимой и не нагревается в летнюю жару, обеспечивая комфортный микроклимат внутри помещений.
  4. Низкая теплоемкость – каркасный дом можно отапливать частями, именно в тех помещениях, где это необходимо. Также остывший дом быстро нагревается, что привлекательно с точки зрения экономии.
  5. Эстетичность внутренних стен – при производстве элементов каркасного дома внутри них сразу закладываются каналы для коммуникаций, поэтому инженерные системы монтируются одновременно с самим зданием.
  6. Облегченный фундамент – для имеющего относительно небольшой вес каркасного дома достаточно мелкого фундамента, что позволяет существенно экономить на материалах, трудовых затратах, а само строительство занимает меньше времени.
  7. Отсутствие усадки – элементы и модули каркасных домов выполняются из сухих материалов, которые не дают усадки, соответственно, со временем геометрия дома не нарушается, а к отделочным работам можно приступать сразу же, как выполнена сборка.
  8. Экологическая безопасность – основой для производства элементов каркасных домов является натуральное дерево и другое природное сырье, которые не содержат вредных для людей элементов и полностью соответствуют санитарным нормам.
  9. Простота внутренней отделки – внутренняя и внешняя поверхность стен представляет собой гладкие плиты, произведенные по современным технологиям, что значительно облегчает отделочные работы.
  10. Длительная устойчивость к колебаниям температур – элементы каркасных домов обладают значительной тепловой инерцией, за счет чего обеспечивается экономия на отоплении в зимнее время и комфортный микроклимат в летнюю жару.

    Плюсы и минусы каркасного дома

  11. Сейсмоустойчивость – каркасные дома успешно противостоят колебаниям почвы и способны выдержать 9-балльные землетрясения, что оценили жители Японии, предпочитая такую конструкцию многим прочим.
  12. Всесезонность строительства – сборка каркасных домов не предполагает применения водных растворов, поэтому зимние морозы для этого процесса не являются препятствием. На готовом фундаменте строительство может выполняться при температуре до -15 °C.
  13. Простота строительства – элементы каркасного дома имеют небольшой вес, поэтому отпадает потребность в специальной технике. Собрать постройку может бригада из нескольких человек, что значительно удешевляет строительство.
  14. Легкий монтаж и демонтаж – каркасные дома не только легко собираются, но их также несложно демонтировать и перевезти на другое место, при наличии в проекте соответствующих дополнений.
  15. Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — за счет этого момента обслуживание инженерных сетей не представляет никакой сложности, а также можно дополнительно монтировать еще один слой утеплителя.
  16. Ветроустойчивость – в стенах практически отсутствуют щели, так как элементы дома представляют собой крупногабаритные сплошные щиты с дополнительными слоями утеплителя, паро- и гидроизоляции. В результате строение получается хорошо защищено от ветра.
  17. Микроклимат помещений – дерево и прочие натуральные материалы обеспечивают хороший газообмен постройки, внутри дома создается комфортный микроклимат.

Плюсы и минусы каркасного дома

Как известно, ни один дом не может состоять только лишь из плюсов. О минусах каркасного дома для постоянного проживания речь пойдет далее.

Минусы каркасного дома

Каркасные дома в нашей стране эксплуатируются уже не один десяток лет, поэтому отрицательные моменты смогли проявить себя достаточно явно. Но следует отметить, что среди расхожих мнений существуют и такие, которые не имеют под собой никаких оснований и относятся скорее к мифам. Итак, мифы, которые в итоге превращаются в плюсы, и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания, основанные на профессиональном мнении:

  • Некоторые потребители уверены, что каркасное строение прослужит очень недолго. Конечно, каменный дом может простоять сотню и более лет, не требуя особого внимания от хозяина. Каркасная конструкция нуждается в капитальном ремонте каждые 25–30 лет, при этом замене подвергаются утеплитель и пленочные материалы. И если не пренебрегать этим мероприятием, то срок жизни дома может быть неограниченным. Конечно, здесь свое влияние окажут и климат, и режим эксплуатации.
  • У населения опасения вызывает пожароопасность каркасных строений. Да, деревянный каркас – материал горючий, но существуют современные пропитки-антипирены, которые значительно снижают риск возгорания. Кроме того, при использовании негорючих утеплителей опасность пожара практически нивелируется.
  • Под воздействием влаги дерево подвергается гниению. С этим недостатком успешно справляется хороший антисептик.
  • Звукопроницаемость конструкций каркасных домов выше, чем кирпичных или бетонных. Для здания, расположенного в сельской местности, вдали от шумов цивилизации, этот фактор не имеет большого значения. При возведении дома в других условиях – в городе, вблизи от автомобильной или железной дороги – придется позаботиться о дополнительной шумоизоляции. Также она понадобится, если жильцам в тихой местности мешает шум дождя и ветра.
  • При производстве элементов каркасных домов используются синтетические материалы, которые нельзя назвать экологичными. К таковым можно отнести не только различные пропитки – антисептики, антипирены и пр., но и гипсокартон, ориентированно-стружечные плиты. В отдаленной перспективе, возможно, жильцы и почувствуют какое-то влияние данных материалов, но сейчас ни одна постройка без них не обходится, людям ради комфорта приходится чем-то жертвовать.
  • В стенах каркасного дома заводятся вредители. В России не живут термиты, которые доставляют много проблем жителям США и Канады. Но у нас любой дом стремятся заселить мыши, которые комфортно себя чувствуют внутри панелей. Этот вопрос решается просто: не следует использовать дешевый наполнитель вроде пенопласта, в котором мыши чувствуют себя вольготно, лучший вариант – эковата, грызуны в ней не заводятся.

Как минусы строительства каркасного дома превратить в плюсы

Строительство любого дома – сложный и ответственный процесс, каждый этап которого должен быть под пристальным вниманием владельца. Также важно найти профессиональных монтажников, которые грамотно и ответственно подойдут к этой работе.

  1. Качество материалов

    Плюсы и минусы каркасного дома

    Современные каркасные технологии еще недостаточно освоены российским рынком, в результате при небольшой конкуренции встречаются некачественные материалы.

    Некоторые строительные предприятия в данной нише обходят подобные риски тем, что приобретают конструктивные элементы за рубежом. В результате стоимость сооружений значительно возрастает. Но есть и альтернатива, так как в России тоже имеются серьезные компании, предлагающие достойную продукцию собственного производства. При этом у них налажен полный технологический цикл, элементы выпускаются из отечественных материалов на передовом импортном оборудовании.

  2. Квалификация строителей

    Ввиду небольшого опыта отечественных специалистов в данной сфере деятельности рынок испытывает дефицит профессиональных монтажников. Каркасный дом недостаточно просто собрать, в технологии есть множество нюансов, без знания и соблюдения которых вы не сможете получить недорогое жилье со всеми его плюсами, а вот минусы каркасного дома проявятся во всей полноте.

    Доверив постройку серой бригаде непрофессионалов, вы не только не сможете претендовать на гарантию, но и вынуждены будете постоянно контролировать процесс, для чего, разумеется, потребуется самому разобраться во всех нюансах сооружения каркасных зданий. Фактически во время обшивки стен вам придется переселиться на стройку, потому что иначе можно не уследить за дефектами материала. Брак даст о себе знать значительно позже, но переделывать все придется самостоятельно.

  3. Вентиляционная система

    В каркасном доме обязательно нужно позаботиться о вентиляции, потому что утепленные панели с пенопластом или экструдированным пенопоплистиролом оказываются совершенно непроницаемы для воздушных потоков. С точки зрения энергоэффективности это большой плюс, но минус такой особенности каркасного дома – дополнительные затраты на принудительную вентиляцию. Некоторой альтернативой может стать применение паропроницаемых материалов, но вентиляционная система все-таки намного эффективнее.

    Также важно, чтобы правильно была выполнена вентиляция фасада. Если не уделить этому достаточно внимания, то скопившаяся в утеплителе влага приведет к его порче. В результате материал перестанет выполнять свои функции и микроклимат в доме сильно пострадает.

  4. Проводка

    В России существует нормативный документ – ПУЭ, в соответствии с которым выполняется монтаж электрических сетей в жилых домах. В соответствии с правилами электрические кабели должны прокладываться по дому до распаечных коробок и подрозетников в металлических трубах. Эти нормы уже не соответствуют современным технологиям, потому что рынок предлагает безопасные провода, которые можно проложить прямо в элементах каркаса, предварительно выполнив запилы.

    Несмотря на то что новые технологии реализуются намного проще, при строительстве в России потребуется соблюдать нормативы существующего стандарта, что приводит к повышению затрат.

    Плюсы и минусы каркасного дома

    Плюсы и минусы каркасного дома

    У потребителей очень часто бывает неверное мнение относительно эксплуатационных характеристик каркасных строений. Поскольку такие здания довольно дешевые, то с целью максимальной экономии владельцы пренебрегают качествами материалов, нанимают самые дешевые бригады и в результате жилье, возведенное с нарушением всех технологических норм, не выдерживает никакой критики. Также необходимо учитывать и условия эксплуатации строения, чтобы компетентно судить о всех плюсах и минусах каркасного дома. В Сибири, например, совершенно иные требования к утепляющим материалам, нежели в южных регионах.

    Соблюдение технологии и полный учет всех сопутствующих факторов позволит вам получить качественный, экологичный дом за небольшие деньги по сравнению с другими типами строительства.

Понравилась статья?

подпишись на обновления нашего блога

Подписаться Группа

House исследует плюсы и минусы торговли сельскохозяйственной продукцией Кубы

ВАШИНГТОН, 14 сентября 2016 г. - Законодатели и свидетели на слушаниях Палаты представителей по вопросам торговли сельскохозяйственной продукцией с Кубой почти единодушно согласились, что расширение торговли пойдет на пользу фермерам США, но некоторые выразили обеспокоенность что это также укрепит режим Кастро.

Председатель Майк Конэвей начал двухчасовое слушание, сказав, что он хотел бы, чтобы торговля между США и Кубой велась свободно, но он также выразил глубокое недоверие отношениям с коммунистическими лидерами страны.

«Мы имеем дело с режимом, который заботится лишь о том, чтобы обеспечить свое существование и процветание», - сказал республиканец из Техаса. «При этом я думаю, что все мы с нетерпением ждем того дня, когда Соединенные Штаты установят полноценные, нормализованные отношения с Кубой».

В центре дискуссии находится Закон об экспорте сельскохозяйственной продукции с Кубы (H.R. 3687), законопроект, спонсируемый республиканцем из Арканзаса Риком Кроуфордом, который снимает ограничение на частное финансирование США сельскохозяйственного экспорта на Кубу.Ожидается, что в случае принятия закона эта мера откроет новые возможности для торговли с островным государством на сотни миллионов долларов.

Один из свидетелей на слушании, Маурисио Клавер-Кароне, сказал, что увеличение торговли с Кубой в это время было бы ошибкой. Клавер-Кароне, исполнительный директор группы под названием «Защитники демократии Кубы», сказал, что это послужит интересам правительства Кастро, и что большая часть импортных продуктов более высокого качества, которые в настоящее время импортируются Кубой, недоступны для среднего гражданина.

Клавер-Кароне, который сказал, что у него все еще есть родственники на Кубе, сказал законодателям, что, когда американские экспортеры заключают сделки о продаже Кубе, независимых импортеров нет. По его словам, существует только закупочное агентство кубинского правительства - АЛИМПОРТ - и оно принимает решения исключительно по политическим соображениям, а не по потребностям рынка.

«ALIMPORT в основном поставляет товары в государственные учреждения, а также в розничные магазины, гостиницы и другие объекты кубинских вооруженных сил, обслуживающие туристов и других иностранцев», - сказал он.

Демократ из Массачусетса Джордж Макговерн придерживался противоположного подхода. США могут помочь улучшить жизнь кубинцев и повлиять на их правительство только в том случае, если США будут иметь сильное присутствие, сказал он.

«Я считаю, что мы должны просто отменить санкции на поездки… и я считаю, что мы должны отменить наше одностороннее торговое эмбарго», - сказал Макговерн. «Я считаю снятие ограничений на торговлю сельскохозяйственной продукцией в США шагом в правильном направлении. Это, безусловно, та область политики, в которой существует широкий двухпартийный консенсус относительно отмены любых ограничений в отношении U.S. сельскохозяйственных товаров и разрешение нашим фермерам торговать с Кубой, что будет хорошо для наших фермеров и хорошо для кубинского народа ».

Марк Исбелл, фермер, выращивающий рис из Арканзаса, выступил на слушаниях от имени Федерации риса США. Он показал, что он и другие производители хотели бы продавать продукцию Кубе, которая находится всего в 90 милях от побережья Флориды, но из-за финансовых ограничений они проигрывают экспортерам из Вьетнама, на другом конце света.

«Куба импортирует почти 600 000 тонн риса в год, и все же ни один из них не происходит из Арканзаса или где-либо еще в США.С., если на то пошло, - сказал Исбелл. «С соответствующими изменениями в законодательстве США могут вернуть себе 30 процентов кубинского рисового бизнеса в течение двух лет. Это примерно 135 000 метрических тонн нового спроса… »

Исбелл сказал, что USA Rice считает, что сможет захватить 50 процентов кубинского рынка через пять лет и 75 процентов через 10 лет.

Конгресс принял Закон о реформе торговых санкций и расширении экспорта в 2000 году, разрешающий США экспортировать сельскохозяйственные товары и медицинские товары на Кубу, но в 2005 году министерство финансов постановило, что У.С. банки не могли финансировать эти продажи. Это ограничение уже снято для предметов медицинского назначения, и закон Кроуфорда сделает то же самое для экспорта сельскохозяйственной продукции.

Четыре из пяти свидетелей на слушаниях в среду согласились с тем, что требование о предоплате Кубы наличными является самым большим препятствием для продажи Кубе большего количества кукурузы, пшеницы, риса, птицы, молочных продуктов и других товаров.

Мэтт Гибсон, вице-президент и генеральный менеджер по зерновым в Bunge North America, сказал законодателям: «Большинство источников, включая Министерство сельского хозяйства США за рубежом или недавно опубликованный отчет Комиссии по международной торговле по этому вопросу, называют финансовые ограничения в качестве наиболее важной причины для снижение U.S. ag экспортирует на Кубу ».

В отчете ИТЦ говорится, что Куба в период с 2010 по 2013 год покупала в среднем сельскохозяйственных товаров США на сумму 313 миллионов долларов в год, но эта сумма увеличится более чем вдвое, если США отменит финансирование и другие ограничения.

Конавей закрыл слушания, признав, что продвижение вперед будет нелегким, но подчеркнул, что большинство законодателей согласны с конечной целью продажи Кубе большего количества продуктов питания.

Председатель является соавтором законопроекта Кроуфорда, но сказал, что изменения возможны.

«Работа над этим законопроектом еще продолжается», - сказал он журналистам после слушания. «Мы пытаемся установить это между людьми, которые не хотят делать абсолютно ничего, и людьми, которые хотят делать абсолютно все. Надеюсь, где-то там есть путь вперед ».

# 30

Для получения дополнительных новостей посетите: www.Agri-Pulse.com

.

Плюсы и минусы владения домом и аренды квартиры

Для многих покупка дома является частью американской мечты и имеет важное значение для личного и финансового успеха. Безопасность и удовлетворение от владения собственным домом перевешивают другие соображения. Однако домовладение имеет свои преимущества и недостатки по сравнению с арендой квартиры. Хотя причин для покупки дома множество, но есть и несколько веских причин для аренды квартиры.

Общие преимущества домовладения

Дом - это знаменитый замок для вас и вашей семьи. Вы в основном свободны заниматься своим домом и высаживать то, что вам нравится. Наличие двора - одно из главных преимуществ владения домом. Многие пригородные районы считаются более безопасными и имеют лучшие школы, чем городские районы, где вы с большей вероятностью обнаружите более высокую плотность квартир и более тесные жилищные условия. В доме также может быть больше уединения, чем в квартире.

Общие недостатки домовладения

Дом и двор требуют ухода. Это варьируется от мелкого обслуживания, такого как стрижка газона и уборка снега, до капитального ремонта, такого как замена крыши. Обслуживание недвижимости стоит денег и требует времени даже для удобных домовладельцев. Хотя вы можете купить дом с намерением остаться надолго, если вам неожиданно придется переехать, его может быть сложно продать, а рыночные условия не всегда благоприятны для продавцов.

Финансовые плюсы и минусы домовладения

Вы платите проценты по ипотеке, но основная сумма, которую вы платите каждый месяц, помогает создать собственный капитал в вашем доме, который вы можете получить через ссуду под залог собственного капитала или при продаже.Любое увеличение стоимости вашего дома в результате ремонта или роста цен на жилье также увеличивает капитал. Вы также можете списать процентные платежи по ипотеке во время уплаты налогов. Расходы, которые следует учитывать при покупке дома, включают страхование домовладельцев, ипотечное страхование при уплате менее 20 процентов, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и расходы на техническое обслуживание. Однако большим преимуществом является то, что однажды вы можете выплатить свой ссуду или, по крайней мере, накопить значительный капитал.

Общие преимущества аренды квартиры

Хотя может показаться, что аренда - это потраченные впустую деньги, она идет на оказание услуг.Поскольку вы не являетесь владельцем своей квартиры и обычно не должны завершать или оплачивать техническое обслуживание и ремонт, вы экономите деньги. В зависимости от ваших потребностей, вы можете найти апартаменты, в которых есть прачечная в здании или в блоке, тренажерный зал и бассейн, а некоторые апартаменты могут быть даже меблированы. Если у вас краткосрочная или помесячная аренда, у вас есть гибкость, если вам нужно переехать.

Общие недостатки аренды квартиры

Поскольку ваша квартира не принадлежит вам, вы не сможете обставить ее так, как хотите.Даже если вам разрешено вносить изменения, ремонт, который вы делаете, приносит финансовую выгоду своему домовладельцу, а не вам. У вас также значительно меньше места по сравнению с домом. В вашем договоре аренды могут быть ограничения, такие как ограничение или запрет владения домашними животными. Также существует вероятность выселения или решения арендодателя не продлевать договор аренды, и в этом случае вам придется переехать.

Финансовые плюсы и минусы аренды квартиры

Аренда квартиры может быть, но не всегда, дешевле, чем домовладение и связанные с ним расходы.Вы можете использовать соотношение цены и арендной платы, чтобы определить, имеет ли аренда финансовый смысл. Если цена аренды дома на один год составляет одну двадцатую или меньше, чем стоимость покупки дома, аренда - лучшее предложение. Если вы экономите деньги, живя в квартире, эти деньги могут быть направлены на инвестиции, которые могут принести большие дивиденды, чем покупка дома. Эти вложенные деньги обычно более доступны, чем собственный капитал.

.

Плюсы и минусы владения домом

Для некоторых стать домовладельцем - мечта.

Но у домовладения есть свои преимущества и недостатки.

В этой статье мы рассмотрим все плюсы и минусы владения домом, чтобы вы могли решить, какой вариант лучше для вас.

ПОИСК СТАВКИ: получите одобрение на ипотеку и проверьте ставки

Аренда против покупки?

Извечный вопрос: лучше снять дом или купить? На этот вопрос нет правильного ответа.Это зависит от вас, вашей ситуации и ваших планов на будущее. Это не четкий ответ, да или нет.

Если вы обсуждаете, стоит ли вам арендовать или покупать дом, следует учитывать достоинства и недостатки, а также задать себе несколько вопросов.

Как долго вы будете жить в доме?

Если вы не планируете оставаться в доме или городе более пяти лет, то аренда имеет для вас больше смысла. Однако, если в ближайшее время вы никуда не поедете, покупка будет дешевле, чем аренда в долгосрочной перспективе.

Достаточно ли вы зарабатываете, чтобы быть домовладельцем?

Как домовладелец, вы несете ответственность за все, что необходимо отремонтировать. Арендодателю не к кому жаловаться. Если труба лопнет, вы не можете просто позвонить домовладельцу и починить ее бесплатно. Вам придется нанять профессионала для ремонта.

Существуют ассоциации домовладельцев, ипотечное страхование, страхование домовладельцев и налоги на имущество. Различные сборы складываются и в некоторых случаях могут быть довольно дорогостоящими.

Узнайте, сколько дома вы можете себе позволить

Плюсы и минусы владения домом

Плюсы

  • Больше конфиденциальности
  • Недвижимость со временем растет в цене со скоростью выше инфляции
  • Гордость домовладения
  • Можно настроить и отремонтировать дом по своему вкусу
  • Выплаченные проценты по ипотеке не подлежат налогообложению
  • Выплата по ипотеке обычно не намного больше, чем аренда
  • Повышение собственного капитала.Дом - это большая копилка, в которой можно сэкономить
  • Может иметь сколько угодно домашних животных
  • Вы откажетесь от ежемесячных жилищных выплат после их выплаты
  • Последовательные выплаты по ипотеке с фиксированной процентной ставкой

Минусы

  • Сложнее переехать на новое место
  • Дополнительные расходы, такие как ремонт, налоги, страхование и т. Д.
  • Авансовые платежи - первоначальный взнос, оценка дома
  • Большая часть выплаты по ипотеке идет на проценты в первые десять лет
  • Благоустройство территории

Преимущества аренды дома

  • Арендная плата может быть ниже, чем сумма ипотечного платежа за тот же дом
  • Не отвечает за оплату ремонта
  • Можно легко забрать и переехать на новое место
  • Намного более низкие первоначальные затраты, чем при покупке
  • Без ТСЖ
  • Низкие затраты на въезд

Недостатки аренды дома

  • Невозможно внести изменения в свойство
  • Ваши платежи не возвращаются
  • Ежемесячные арендные платежи могут увеличиться
  • Аренда не поможет увеличить кредитный рейтинг
  • Арендодатели обычно не делают косметических обновлений дома, они могут показаться устаревшими.

Налоговые льготы при владении домом

Преимущество владения домом, о котором часто говорят, - это экономия на налогах.Когда у вас есть ипотечный платеж, большая часть этого платежа идет на выплату процентов. Однако вы можете списать проценты, которые вы платите, и не платить налоги с этой части вашего дохода.

Есть несколько других налоговых льгот, предоставляемых домовладельцам. На Fool.com есть статья о девяти налоговых льготах, о которых должен знать каждый покупатель жилья впервые.

Домашний капитал

Собственный капитал - это разница между остатком ссуды по ипотеке и рыночной стоимостью вашего дома.Например, если ваш дом стоит 200 000 долларов, а остаток по ссуде составляет 100 000 долларов, у вас 100 000 долларов собственного капитала.

Когда вы владеете своим домом, вы увеличиваете капитал за счет каждого платежа по ипотеке. Это что-то вроде принудительного сберегательного счета. Вы можете использовать свой капитал для получения ссуд под залог недвижимости в будущем, чтобы помочь вам выплатить долг под высокие проценты, или сделать ремонт или ремонт вашего дома.

Получение ипотечной ссуды

Большинство покупателей думают, что они не имеют права на получение жилищного кредита, и поэтому они арендуют жилье.В настоящее время ипотеку можно получить без 20% первоначального взноса и с менее чем идеальным кредитом.

Например, для ссуд

FHA требуется всего лишь 3,5% первоначального взноса с кредитным рейтингом 580. Первоначальный взнос может быть подарком от друга или члена семьи или поступить в рамках программы помощи при первоначальном взносе.

Квалификация жилищного кредита

  • 580+ кредитный рейтинг
  • 3,5% + первоначальный взнос
  • Отношение долга к доходу ниже 41%
  • Подтверждение дохода
  • Стабильная занятость
  • Достаточно средств в резерве

Получите предварительное одобрение для получения жилищного кредита

Дома в аренду

Аренда дома с выкупом может показаться привлекательным вариантом, особенно если у вас плохая кредитная история и вы не можете получить одобрение на получение ипотеки.Однако такие соглашения сопряжены с большим риском для покупателя.

Владелец недвижимости может задержать выплату по ипотеке, и вы будете вынуждены покинуть дом. Эти договоры аренды с правом собственности обычно требуют внесения авансового платежа или депозита в размере 15 000 долларов США.

Это большие деньги для дома, которым вы еще не владеете. Вы можете передумать или найти другой дом, который вам нравится, и проиграете свой депозит.

Заключение

У владения домом есть много плюсов и минусов.Вам решать, отвечает ли это вашим интересам, или вы должны продолжать снимать жилье до подходящего времени.

Существование домовладельца связано со многими расходами на жилье: налоги на недвижимость, ассоциация домовладельцев, страхование, ипотечное страхование, стоимость ремонта и модернизации.

Готовы ли вы стать домовладельцем?

Начните со сравнения тарифов и получите предварительное одобрение сегодня

,

Плюсы и минусы сборных домов

Если вы не можете найти дом, который хотите купить, у вас может возникнуть соблазн построить свой дом самостоятельно. В этом случае вам нужно будет выбирать между домом из палки и сборным домом. Построенный из палки означает, что ваш дом построен по старинке, и бригада рабочих на месте в течение нескольких месяцев поднимает дом и оснащает его водопроводом и электричеством. С другой стороны, сборный дом состоит из готовых частей.

Узнайте сейчас: сколько дома я могу себе позволить?

Pro 1: энергоэффективность

Одним из преимуществ сборных домов является их высокая энергоэффективность.Их плотные швы и современные окна сохраняют тепло и сокращают ваши счета за электроэнергию. В качестве бонуса плотная конструкция модульных домов заработала им репутацию способных противостоять стихийным бедствиям. Если вы спросите многих: «Что такое сборный дом?» они будут считать, что это то же самое, что и передвижной дом. Не правда. Сборные (также известные как модульные) дома закладываются в фундамент, как и любой другой дом. Это могут быть высококачественные, современные и элегантные дома, идеально подходящие для тех, кто хочет меньше выбросов углерода, чем типичный американский загородный дом.

Pro 2: быстрое строительство

Быстрое строительство - одно из больших преимуществ сборных домов. Поскольку части сборного дома поставляются готовыми, все, что вам нужно сделать, это собрать их и подключить дом к необходимым коммуникациям. Отсюда и название «модульный». Сборный дом поднимается намного быстрее, потому что он приходит частично собранным. Это означает меньшее количество дней с рабочими на месте и меньшую уязвимость к погодным задержкам и болезням, которые могут растянуть процесс строительства на дни и недели.Тем не менее, нужно учитывать не только время строительства. Подготовка площадки, включая получение разрешений, может оказаться длительным процессом.

Pro 3: Доступность

Строительство сборного дома обычно дешевле, чем строительство сопоставимого дома из палки. Красиво, правда? Часть экономии связана с трудом. Чтобы сделать сборный дом готовым, требуется меньше рабочих в течение меньшего количества дней. Это экономит ваши деньги. Кроме того, как мы уже упоминали, отопление и охлаждение, как правило, более доступны в сборных домах, чем в домах из деревянных конструкций.Если вы готовы купить уже существующий дом, сравните стоимость того, что доступно на рынке, со стоимостью строительства сборного дома. И помните, что различные уровни оснащения и настройки могут поднять или снизить стоимость вашего сборного дома. Поговорите с производителем о доступных вам стратегиях сокращения затрат.

Статья по теме: Лучше купить или построить свой первый дом?

Con 1: Стоимость земли

Если вы хотите построить сборный дом, вам необходимо владеть землей под ним.Если у вас еще нет земли, вам нужно ее купить. Вы также должны убедиться, что вам разрешено построить сборный дом на этой земле и что вы сможете подключить его к электричеству, воде и канализации. И не забудьте проверить почву на земле, которую вы собираетесь назвать своим домом. Обеспечение безопасности земли, проверки и получение разрешений могут привести к увеличению затрат, времени и проблем. Некоторые компании, продающие сборные дома, помогут вам в этом процессе, получив разрешения от вашего имени и включив свои расходы в стоимость вашего модульного дома.

Con 2: Больше предоплаты

Если вы покупаете существующий дом, вы можете внести первоначальный взнос в размере около 20% и со временем выплатить оставшуюся часть ипотеки. Хотя финансирование и ссуды на строительство доступны для многих сборных домов, вам нужно будет оплатить строительство дома до въезда. В ваш контракт будет включен график оплаты в рассрочку, пока ваш дом строится. Эта функция сборных домов с оплатой по мере использования означает, что вам нужно быть полностью уверенным, что вы можете позволить себе сборные дома, прежде чем вы решите их купить и поставить.С другой стороны, оплата вперед позволяет сэкономить деньги на процентах.

Con 3: Подключение к инженерным сетям

Одним из недостатков сборных домов является сложность организации инженерных коммуникаций и других деталей участка. Если ваш участок неровный, его нужно выровнять. Затем вам нужно будет заложить фундамент и принять меры для подключения к канализации и подключения электричества, не говоря уже о подключении к городскому водопроводу или поиску воды из колодца. Если все это звучит слишком устрашающе, поищите сборный дом, в котором есть возможность, чтобы компания по производству сборных домов позаботилась об этих деталях за вас.

Воспользуйтесь нашим калькулятором предоплаты.

Итог

Стоимость сборного дома будет варьироваться в зависимости от того, сколько вы готовы сделать сами и сколько передадите на аутсорсинг другим. Некоторые амбициозные покупатели домов предпочитают покупать сборные дома в комплекте и собирать их сами с помощью нескольких (очень хороших) друзей. Другие с радостью тратят деньги на то, чтобы детали строительства и разрешения были у них из рук.Куда бы вы ни попали, убедитесь, что вы понимаете, во что ввязываетесь, прежде чем идти по сборному маршруту.

Финансовый консультант может помочь вам разобраться в финансовых сложностях покупки дома, будь то сборный дом или нет. Инструмент сопоставления SmartAsset может помочь вам найти человека, с которым можно работать и удовлетворить ваши потребности. Сначала вы ответите на ряд вопросов о своей ситуации и своих целях. Затем программа сузит ваши варианты до трех доверенных лиц, которые соответствуют вашим потребностям.Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять интервью у них по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволяет вам найти подходящий вариант, в то время как программа выполняет большую часть тяжелой работы за вас.

Фотография предоставлена: © iStock / Dragoncello, © iStock / thegoodphoto, © iStock / adventtr

Амелия Джозефсон Амелия Джозефсон - писатель, увлеченный освещением тем, связанных с финансовой грамотностью. Ее области знаний включают выход на пенсию и покупку жилья.Работа Амелии появилась в Интернете, в том числе на AOL, CBS News и The Simple Dollar. Она имеет ученые степени Колумбийского и Оксфордского университетов. Амелия родом из Аляски, сейчас она звонит в Бруклин домой. ,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *