Спальня – помещение, в котором всегда должны царить уют и комфорт. При желании что-то изменить в этой комнате, провести косметический или капитальный ремонт, необходимо четко представлять себе, что же должно получиться в итоге, а на основе этого составить план работ и смету. Важно, чтобы порядок действий был продуман до мелочей, и тогда ремонт удастся провести в максимально короткие сроки, а результат будет именно таким, каким и предполагался. Именно поэтому нужно знать, какие основные этапы ремонта спальни есть, и какова последовательность выполнения работ.

Перед тем, как преступать к составлению плана и проведению ремонтных работ, необходимо оценить состояние спальни и продумать для себя, что же в итоге должно получиться. Исходя из этого, определяют тип предстоящего ремонта: косметический или капитальный. Косметический ремонт предусматривает замену отделочных материалов без каких-либо масштабных превращений. Капитальный ремонт включает уже и замену электропроводки, возведение или снос перегородок, замену окон и дверей. Исходя из того, какой тип ремонта выбран, список необходимых работ будет отличаться.

Разработка проекта

Каким бы ни был по масштабу ремонт, прежде всего, необходимо составить его дизайн-проект. А чтобы это грамотно сделать, важно предварительно провести измерения: длина, ширина и высота спальни, размеры оконного и дверного проемов, расстояние от стен до дверей и окна. При наличии арок или каких-либо других архитектурных элементов их основные параметры также нужно измерить, чтобы потом учитывать при составлении проекта.

Разрабатывать проект будущей спальни можно несколькими способами. Самый простой, доступный каждому из нас, — это рисунок от руки с соблюдением масштаба. Можно немного потрудиться и освоить несложную программу, и тогда вы сможете представить интерьер спальни в трехмерном виде. Многие из таких программ очень простые и могут легко быть изучены за пару часов. Альтернативный вариант – доверить разработку проекта опытному дизайнеру, который сможет учесть все ваши пожелания.

Проект спальни должен давать как можно более полное представление о будущем размещении мебели и осветительных приборов, о предметах декора, о цветовой схеме спальни. Планируя будущий интерьер, важно не использовать слишком много мебели, особенно если комната небольшая. Для свободного перемещения по спальне важно оставить проходы с шириной не менее 80 см.

Что же касается выбора интерьерного стиля, то отталкиваться важно не только от собственных предпочтений, но и от особенностей помещения. Так, если спальня маленькая, то наилучший стиль – минимализм или хай-тек. Такое помещение предполагает использование в нем только самых нужных предметов, комната не будет захламленной, а значит, и восприниматься будет как более свободная. Для просторных спален можно выбрать совершенно любой стиль: от всегда модной классики до прованса, бохо или кантри.

Если планируется капитальный ремонт, то неплохо бы на плане нарисовать расположение электропроводки, новых перегородок, арок и т.д. На основе проекта определяется последовательность работ и рассчитывается смета. Также на данном этапе нужно решить, какие этапы работ можно провести самостоятельно, а какие лучше поручить специалистам.

Подготовка спальни к ремонту

Если ремонт будет капитальным, то из спальни нужно вынести всю мебель и технику, да и при проведении косметического ремонта лучше освободить помещение от всех вещей, а те, что вынести трудно, лучше плотно накрыть пленкой. Теперь можно приступать к демонтажу ненужных перегородок, если это планируется, и старой отделки.

Сначала лучше снять напольный плинтус, потом приступать к снятию всех отделочных материалов. Чаще всего в спальне используются обои: их легко удалить с помощью шпателя, а если возникнут сложности, то их можно намочить. Чтобы снять краску с поверхности стен или потолка, лучше использовать растворители, но работать с ними нужно предельно осторожно. Если потолок был просто побелен, то придется немного повозиться: сначала смывают материал теплой водой, потом шпателем убирают верхний слой, а потом смывают остатки влажной губкой.

С демонтажем напольного покрытия, как правило, проблем не возникает: линолеум, ламинат и паркет, которые принято использовать в данной комнате, снимаются достаточно просто.

Монтаж электропроводки

Когда вы избавились ото всей старой отделки, наступает время замены электропроводки, если подобное входит в ваши планы. Опираться нужно на составленный план освещения в спальне и расположение в ней предметов техники. Заранее нужно определиться, какого типа освещение будет использоваться, будут ли установлены бра или торшеры, где лучше располагать розетки. Если на данном этапе проявить халатность и несерьезность, то в последующем можно столкнуться с большими неудобствами и, как минимум, постоянной необходимостью пользоваться удлинителями.

Элементы старой электропроводки в стене нужно изолировать, а новый кабель укладывать четко по вертикальным и горизонтальным линиям. Лучше прокладывать проводку в штробах, а потом составить схему кабелей – в будущем проводить любые ремонтные и строительные работы будет намного легче.

Черновая отделка

После того, как демонтирована старая отделка, невозможно сразу приступать к отделочным работам, ведь поверхности далеки от совершенства. Для выравнивания стен подойдет штукатурная смесь: ею лучше выровнять всю их поверхность, хотя некоторые специалисты допускают использование состава только в местах с самыми глубокими трещинами. Альтернатива грязным и относительно длительным штукатурным работам – выравнивание стен с помощью гипсокартона, кстати, для спальни необязательно выбирать влагостойкий гипсокартон. Монтаж его быстрый и чистый, а в итоге получается идеально ровная поверхность, подходящая для любой дальнейшей отделки. Единственный минус – сокращение полезной площади, поэтому для маленькой спальни данный вариант не очень подходит.

Трещины на потолке лучше заделать с помощью гипсового раствора, а потом зачистить и прогрунтовать. Если планируется красить или белить потолок, то к его подготовке нужно подойти очень тщательно – поверхность должна быть идеальна. Если дефекты на потолке такие, что на их ликвидацию, уйдет много времени и сил, то можно использовать натяжные и подвесные конструкции.

Теперь что касается пола. Он в любом случае должен быть идеально ровный. Выполняют цементно-песчаную стяжку, а если таковая уже есть, но все равно есть значительные неровности, то можно использовать тонкий слой наливного пола. Для спальни можно предусмотреть систему теплых полов, чтобы зимой вставать с кровати было максимально комфортно. Теплый пол лучше не прокладывать под мебелью, поэтому так важно заранее максимально точно определиться с тем, что и где будет стоять.

Часто на данном этапе выполняют также замену окон и дверей, если это предусмотрено проектом. Чтобы защитить новые конструкции от грязи во время последующих ремонтных работ, их закрывают пленкой и малярным скотчем.

Чистовая отделка

Отделка потолка

Отделочные работы в спальне, как и в любом другом помещении, начинают с потолка, чтобы не запачкать другие поверхности. Исключением становятся лишь натяжные конструкции, при которых практически не образуется мусора и грязи. Для отделки потолка подходит множество разных материалов. Это может обычная побелка или покраска. Используется водоэмульсионные краски, которые могут иметь любой необходимый оттенок. Отличная альтернатива – использование декоративной штукатурки. Процесс ее нанесения трудоемкий, зато такая отделка обойдется недорого, и освежить ее будет не очень сложно. Использование плит, которые на клей монтируются к потолку, — не самая лучшая идея, хоть и максимально бюджетная. Такой материал практически не пропускает воздух, а значит, не будет способствовать поддержанию оптимального микроклимата в квартире.

Отличный вариант для потолка в спальне – подвесные или натяжные конструкции. С ними можно сделать многоуровневый потолок, предусмотреть эффектное точечное освещение. Минусом таких конструкций можно считать то, что они отнимают немного высоты комнаты.

Отделка стен

Для отделки стен многие из нас уже по традиции выбирают обои. Бумажные, хоть и пестрят разными расцветками и радуют низкими ценами, пользуются все меньшим спросом, ведь быстро выцветают. Неплохой вариант – виниловые обои, но выбирать лучше те, которые способны дышать, а они намного дороже обычных. Отлично подходят также флизелиновые обои и обои под покраску, ведь с ними можно менять интерьер много раз. Внести уют в спальню можно с помощью тканевых обоев, а придать некий шик и блеск – с помощью металлизированных обоев.

Для стен в спальне отлично подходит декоративная штукатурка, в т.ч. венецианская, которая станет неплохим фоном для классического интерьера комнаты. Если хочется сделать спальню как можно более теплой и уютной, можно использовать для отделки стен деревянные панели. Для одной из стен можно использовать фотообои, которые эффектно увеличивают даже небольшие спальни, а изголовье кровати выложить декоративным камнем. Цвет стен может быть любым по усмотрению хозяев, но все же психологи и дизайнеры рекомендуют использовать в этом помещении спокойные оттенки.

Отделка пола

Учитывая то, что в спальне не так много ходят, как в других помещениях, да и гостей тут практически не бывает, для отделки пола можно использовать материалы с не самой высокой износостойкостью, а на первое место ставить внешний вид покрытия. Кроме того, важно учесть, что в спальне нередко ходят босиком, поэтому теплая поверхность напольного покрытия – очевидный плюс.

Отлично всем требованиям спальни отвечает ковролин, который очень мягкий на ощупь, теплый и придает атмосферу уюта спальне, но вот пыли в нем собирается немало. Паркет и пробковая доска также отлично подходят для спальни: он натуральный, красивый и приятный на ощупь. Альтернатива дорогому паркету – ламинат, вместе с которым можно использовать систему теплых полов. Кроме того, часто для отделки спальни используется и линолеум – самый доступный материал, который может отлично имитировать древесину любой породы.

После монтажа напольного покрытия можно устанавливать плинтуса и багеты, а потом потолочные и настенные светильники, предусмотренные проектом.

Установка мебели

Мебели стоит уделять особое внимание при обустройстве своей спальни. Она должна быть комфортной, безопасной, вписываться в создаваемый интерьер и соответствовать по размерам комнате.

Для спальни нужно предусмотреть двуспальную кровать, а также шкаф, если в квартире нет отдельной гардеробной комнаты. Также приобрести нужно прикроватные тумбочки, удобство и важность которых, наверное, даже ненужно объяснять. Если необходимо, предусмотреть нужно туалетный столик или комод, зеркало и телевизор. Многие специалисты заявляют, что в спальне не место для техники, и от телевизора лучше отказаться, перенеся его в гостиную, но на практике оказывается, что в спальне используют телевизор практически все. Его можно установить на комод или подвесить на кронштейны.

После того, как приобретены и расставлены по своим местам все предметы техники, можно установить и нестационарные предметы освещения: торшеры, настольные лампы и т.д. На данном этапе также можно украсить комнату аксессуарами: шторы и постельное белье также могут ими стать наряду с различными фото и картинами, вазами и статуэтками, свечами и цветами. Главное, соблюдать меру и не захламить спальню бесполезными мелочами, особенно, если комната и так небольшая.

Важно придерживаться единого стиля при выборе отделки, мебели и аксессуаров. Тогда получиться создать гармоничное пространство, которое располагает к отдыху. Не менее важно соблюдать заранее составленный проект спальни, который будет помогать вам на всех этапах ремонта. Кстати, также важно не переборщить с количеством мебели, а яркие краски, огромные люстры и зеркальные поверхности потолка и стен уместны далеко не всегда.

В завершение

Ремонт в спальне – не так страшно, как кажется. Большинство работ можно выполнить и самостоятельно при условии наличия минимального опыта, а их последовательность определит дизайн-проект, который важно составить еще до начала ремонта. Четкое представление того, какой вы видите свою спальню в будущем, и какие работы понадобиться сделать, поможет вам добиться желаемого результата.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

С чего начать ремонт дома в первую очередь?

Планируете ли вы сделать несколько ремонтов, чтобы подготовить дом к перепродаже, или просто делаете несколько давно переусердствованных обновлений, вам необходимо расставить приоритеты для своих проектов.

К сожалению, определение того, с какого домашнего ремонта начать, может показаться довольно сложной задачей, особенно для новичков.

К счастью для вас, я уже проделал за вас тяжелую работу.

Хотя ни один из них не выглядит гламурно, вот 11 лучших ремонтов дома, с которых вы должны начать в первую очередь.

1 — Ремонт крыши

Если вам нужно сделать целую тонну ремонта, первым в вашем списке должен быть ремонт крыши. Как все мы знаем, интерьер наших домов безопасен, если наверху есть надежная крыша. Тем не менее, утечка может появиться, казалось бы, из ниоткуда, и если что-то с ней не сделать, в будущем могут возникнуть другие проблемы. В тот момент, когда вы замечаете, что черепица отсутствует, даже если ее только сдуло ветром, не делайте этого: немедленно замените ее. Если у вас более сложный ремонт крыши, это применимо еще больше.Не забывайте герметизировать даже малейшие утечки и трещины, чтобы избежать образования плесени и проблем с изоляцией.

2 — Ремонт фундамента

Вы видите трещину или две в фундаменте? Не списывайте это на заселение дома. Вам нужно действовать.

Если у вас есть подозрение, что фундамент вашего дома может испытывать проблемы, это должен быть один из первых ремонтов дома, который вы сделаете. Почему? Подумайте об этом: здесь буквально находится ваш дом. Если там что-то пойдет не так, вся структурная целостность вашего дома может оказаться под угрозой.

Если у вас есть лазарет, почаще проверяйте его, чтобы убедиться, что в нем нет застоя воды, которая может испортить ваш фундамент. Кроме того, если вы заметили трещины, которые могут привести к оседанию верхнего слоя почвы на стенах фундамента, немедленно заделайте их. Многие из этих основных ремонтов фундамента — хотя и требуют немедленного внимания — могут быть выполнены без привлечения профессионала. По более сложным вопросам я бы лично не пошел по пути «сделай сам».

3 — Проблемы с сантехникой

Нет ничего хуже, чем внезапный вид протекающей или лопнувшей трубы в вашем доме.Обязательно устраните эту проблему, как только заметите ее. Несоблюдение этого правила не только приведет к повреждению дома и ваших вещей водой, но также может привести к образованию плесени.

Если в вашем доме уже несколько лет используется устаревшая сантехника, попросите специалиста взглянуть на нее. Попросите его или ее дать вам надежную рекомендацию с точки зрения вариантов ремонта или замены и разработать план действий.

Помните, что если оставить без присмотра, протекающие трубы могут нанести огромный ущерб не только вашим стенам, но и фундаменту.Что бы вы ни делали, не ленитесь решать проблемы с водопроводом — какими бы незначительными они ни казались поначалу.

4 — Стены и потолки

Стены вашего дома буквально удерживают его на месте. Никогда не недооценивайте, насколько часто их нужно ремонтировать. Всегда следите за отверстиями от гвоздей, вмятинами и другими мелкими повреждениями и устраняйте их сразу же, прежде чем они превратятся в нечто гораздо худшее. Очевидно, что для более серьезных проблем (например, провисающих потолков) их нужно не только решать, как только вы их видите, но вам обязательно нужно обратиться к профессионалу, чтобы решить проблему.

Быстрый осмотр вашего дома должен помочь вам заметить все эти проблемы, а также любое обесцвечивание. Для обесцвечивания достаточно просто покрасить. Покраска — это дешево, ее легко сделать самостоятельно, и это отличный способ обновить внешний вид вашего дома после того, как вы закончите ремонт стен и потолка.

5 — Электрические панели и автоматические выключатели

Перегоревший предохранитель или автоматический выключатель — это серьезное дело, чем вы думаете, и оно может быть признаком гораздо более обширной электрической проблемы.По этой причине позаботьтесь об этом ремонте как можно скорее и обязательно наймите квалифицированного электрика, который сделает его, если вы не уверены, что у вас есть все необходимое, чтобы сделать его самостоятельно.

Если в вашем доме уже несколько лет используется старая электрическая система, вы можете подумать о ее замене. Если нет, по крайней мере, обратитесь к электрику для проверки на предмет необходимого ремонта, чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть позже. То же самое относится к системам, функциональность которых основана на панелях.

6 — Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и проблемы с фильтрами

Независимо от того, насколько вы заняты или насколько ограничен ваш бюджет, вы всегда должны следить за тем, чтобы система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме оставалась в отличном состоянии в течение всего года. Это означает, что он должен быть чистым, без утечек и эффективным. При ремонте этой системы у вас часто есть два варианта: заменить фильтры или просто тщательно очистить их. Хотя это может быть болезненно, попробуйте проводить осмотр системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха хотя бы раз в два месяца.

7 — Ремонт и замена окон

Несмотря на то, что большинство ваших окон будут безотказно служить вам долгие годы, некоторые из них могут сломаться, треснуть или просто перестать работать должным образом. Если не починить окно, может попасть дождь, что может привести к повреждению водой. Насекомые и твари также могут проникнуть туда, поэтому позаботьтесь о ремонте окон, как только он понадобится.

После многих лет использования ваши окна больше не будут работать так эффективно, как раньше. Когда это произойдет, вы, вероятно, начнете видеть зазоры, пропускающие воздух, и они могут даже начать застревать чаще.На этом этапе подумайте о полной их замене — это может даже увеличить стоимость вашего дома при перепродаже.

8 — Ремонт полов

Поврежденные полы могут быть опасны. Если у вас деревянный или кафельный пол, который начинает трескаться, трескаться или ломаться, любой, кто идет без обуви или носков, может получить травму. Если у вас бегают дети или ползают младенцы, проблема становится еще более острой.

Иногда все, что вам нужно сделать, это заменить несколько плиток. Однако в случае более сложных повреждений вам, вероятно, потребуется установить новый пол.Для такого рода ремонта вам действительно нужно знать себя. Уложить ковер (и даже плиточный или паркетный пол) не так уж и сложно, но это определенно не та работа, которую вы хотите ошибиться. В зависимости от вашего мастерства (или его отсутствия, когда дело доходит до полов), вы можете нанять профессионала, который позаботится об этом.

9 — Система водяного отопления

Сломанный водонагреватель может стать настоящей катастрофой, особенно в зимние месяцы. Если в следующий раз, когда вы примете душ, вы начнете замечать что-то подозрительное, убедитесь, что ваша система нагрева воды работает нормально.В противном случае вы можете остаться без горячей воды, когда она вам больше всего понадобится.

10 — Ремонт ванных комнат

Ванная комната — одна из самых важных комнат в каждом доме. Большинство людей начинают и заканчивают свой день этим. Следовательно, неисправный смеситель, забитый туалет, отсутствующая плитка, сломанный шкаф или подобная проблема действительно должны быть немедленно устранены.

11 — Ремонт кухни

Я не говорю о ремонте кухни. Я имею в виду ремонт вещей, которые сломались на вашей кухне.Для начала, если какая-то из ваших бытовых приборов не работает, сходите и купите новую. Купить новую посудомоечную машину или плиту может быть немного дороже, но эти предметы используются каждый день. Точно так же, если у вас есть сломанный кухонный шкаф или два, возможно, пришло время установить новые или, по крайней мере, отремонтировать их.

Вот и все. Теперь, когда вы знаете, с какими наиболее неотложными проблемами домашнего ремонта вы можете столкнуться, начните расставлять приоритеты в своем списке сегодня и приступайте к работе.

Если вы серьезно относитесь к самостоятельному ремонту дома, ознакомьтесь с моим постом: «Необходимые инструменты для домашних мастеров, занимающихся благоустройством дома».

Советы по ремонту стен дома | Как отремонтировать стены

Отремонтируйте стены, на которых остались вмятины, вмятины и потертости, и вы сделаете комнаты молодыми и свежими и сохраните ценность вашего дома. К счастью, ремонт стен — хороший военный проект на выходных. Вот как быстро исправить лицо вашего дома.

Патч-гипсокартон для гладких стен

Шпатель, шпатлевка или герметик для швов могут восстановить повреждение стен, которое приводит к старению комнаты.

Вмятины и вмятины: Кварта шпателя (11 долларов США) и шпатель могут заполнить десятки небольших углублений в стене.Шпаклевка лучше прилипает к окрашенным стенам, чем шовный герметик, хотя для высыхания требуется немного больше времени. Сократите время ремонта стен, тщательно удалив излишки шпаклевки.

Отверстия размером с кулак: Шовный герметик — лучший выбор при закрытии сеток или участков гипсокартона, закрывающих большие отверстия. Вам понадобится как минимум два тонких слоя компаунда и мелкозернистой наждачной бумаги, чтобы при ремонте наложить ремонт на остальную часть стены.

Популярные чтения

11 опасных деревьев, которые нельзя сажать во дворе

Слайд-шоу

Некоторые деревья приносят больше хлопот, чем они того стоят.Прежде чем отправиться в детскую, посмотрите наше слайд-шоу. Затем вы увидите еще больше деревьев, которые ненавидят читатели.

Бюджетная генеральная уборка: 3 вещи, от которых сейчас не стоит делать

Очистка и разгрузка

Уксус — это не все, на что он претендует. И лимон тоже.

В защиту (слегка) захламленного дома

Очистка и разгрузка

Беспорядок на самом деле полезен для вашей психики.

Лопатки для ногтей: Лопатки для ногтей путешествуют в пакетах: редко можно встретить только одну. Чтобы отремонтировать стены, покрытые трещинами, забейте гвоздь обратно в стену или вытащите его плоскогубцами; Прикрепите гипсокартон к ближайшей стойке парой шурупов, затем заполните вмятины двумя или тремя слоями герметика. Отшлифуйте до гладкости и выровняйте с остальной частью стены, затем перекрасьте.

Удаление отметок для чистого запуска

Салфетки из микрофибры — это маленькие чудеса, которые стирают свидетельства того, что детство было хорошо проведено, рисовать и гладить стены.Чтобы избавиться от потертостей и отпечатков пальцев:

• Распылите универсальное чистящее средство на ткань (никогда не на стены, чтобы избежать капель) и протрите потертости. (Проверьте скрытое место, чтобы убедиться, что очиститель не снимает краску с отметкой.)
• Налейте немного средства для мытья посуды на влажную ткань и вытрите метку.
• Окуните губку в экологически чистую и слегка абразивную пасту, состоящую из средства для мытья посуды, пищевой соды и воды, и аккуратно сотрите грязь.
• Чтобы отремонтировать стены, покрытые отметинами, нанесенными мелком, нанесите зубную пасту на полотенце или зубную щетку и потрите следы.
• Используйте ластик Mr. Clean Magic (3 доллара США), лучший растворимый очиститель стен. Смочите и отожмите ластик перед тем, как приступить к потертости.

Подкрасить то, что нельзя стереть

Приготовьтесь к неизбежным ремонтным работам, сохранив остатки краски или, по крайней мере, записав номер краски и / или формулу (названия краски меняются). Нет оригинала? Соскребите немного и попросите в магазине красок соответствовать.

Для ретуши используйте кисть или валик того же типа, что и оригинальный маляр.Растушуйте краску с внешних границ внутри.

Если заметны ретуши, покрасьте всю стену, следя за краской от угла к углу, и избегайте попадания брызг на потолок и прилегающие стены.

Связанный:

5 Домашний ремонт, который вы действительно должны уметь делать самостоятельно

Если вы хотите покрасить всю комнату или просто заделать отверстие для гвоздя, ничто так не поможет сохранить или улучшить внешний вид комнаты, как краска. У вас не очень давно есть дом, если в вашем шкафу нет забрызганной краской рабочей одежды и пары кистей в подвале или гараже.

Украшение комнат краской — один из лучших способов выгодно показать свой дом, но прежде чем вы начнете собирать образцы цветов, следует помнить о некоторых вещах. Картина, если она сделана хорошо, может повысить ценность вашего дома и добавить стиля и изящества вашему пространству. Когда работа выполнена плохо и легко увидеть следы от роликов, брызги и небрежную краску отделки, это почти так же плохо, как оставить потрескавшуюся и отслаивающуюся краску на стенах.

Вы добьетесь наилучших результатов, когда подготовитесь к работе.Что касается живописи, подготовка — это король. Хорошая подготовка требует времени, но также облегчает сам процесс покраски.

Начните с удаления любых приспособлений или оборудования, которые могут помешать вашему проекту. Ослабьте крепления и снимите карнизы, панели переключателей и дверные петли. Да, это требует времени, но это не дополнительное время. Если вы оставите на месте предметы, которые будут создавать препятствия для вашей кисти или валика, вы будете тратить время, пытаясь покрыть или закрасить их позже. Вы потратите больше времени, и конечный результат не будет таким профессиональным, как если бы вы все убрали с самого начала.

После того, как вы произведете беспрепятственный выстрел в стены, очистите их влажной губкой или сухой тканью. Скопление жира, пыли и грязи не позволит краске прочно приклеиться к вашим стенам и может привести к появлению полос. Осмотрите комнату и обратите внимание на отверстия от гвоздей, выбоины и другие дефекты, которые необходимо заполнить шпаклевкой, и шероховатости, которые можно зашкурить. Такой небольшой ремонт, особенно в старых домах, может существенно повлиять на внешний вид окончательной покраски.После того, как вы очистили стены и сделали несколько мелких исправлений, нанесите грунтовку на все отшлифованные участки. Если вы отшлифовали большие площади, вы можете рассмотреть возможность использования краски с грунтовкой и избавиться от необходимости грунтовать стены в качестве отдельного шага.

Теперь вы готовы замаскировать любой молдинг, встроенные элементы и плинтусы малярным скотчем и приступить к укладке тряпок. После этого покрасить вашу комнату будет несложно.

На следующей странице мы добавим немного смысла в вашу любимую интерактивную перегородку — дверь.

Обслуживание и ремонт дома — Бизнес-идеи

Затраты на запуск: Менее 2000 долларов
Домашний вариант: Можно управлять из дома.
Неполный рабочий день: Может работать неполный рабочий день.
Франшизы доступны? Нет
Работа в сети? Нет

Если вы из тех, кто может (и любит) делать что угодно в доме — починить протекающий кран, прибить провисшую черепицу, покрасить стену, отклеить дверь, отремонтировать сломанный шкаф или построить дом. ограждение для мусорных баков, тогда это может быть как раз для вас.Вы будете дежурить в вашем районе по всем тем работам, которые не достаточно велики, чтобы нанять дорогостоящего подрядчика, но выходят за рамки компетенции домовладельца или ограничений по времени. У этого бизнеса есть возможности для роста: по данным Бюро переписи населения США, за последний год американцы потратили почти 43 миллиона долларов на техническое обслуживание и ремонт домов. Преимущества этого бизнеса в том, что вы можете работать из дома, вы можете начать с ограниченных средств, вы всегда занимаетесь чем-то другим, и это приятно.Люди счастливы, когда вы можете сэкономить им деньги, выполняя работу самостоятельно, и цените навыки, которыми они не обладают. Вам понадобятся различные навыки домашнего ремонта — от мелкой сантехники до мелкого электричества, покраски и столярных работ. Вам понадобятся навыки работы с людьми, потому что вы будете иметь дело с самыми разными личностями на их территории, а также хорошее понимание логистики, которое поможет вам определить, какие работы запланировать в каком порядке.

Рынок

Вашими клиентами будут в основном домовладельцы, но вы также можете ориентироваться на владельцев или менеджеров небольших многоквартирных домов или комплексов кондоминиумов, у которых нет обслуживающего персонала в штате, а также мелких владельцев магазинов и агентов по недвижимости, которым может потребоваться помощь с пустующей недвижимостью.Доставьте листовки с подробным описанием ваших услуг потенциальным клиентам, засовывая их под коврики или превращая их в дверные вешалки. (Не кладите их в почтовые ящики — Почтовая служба США очень расстраивается по этому поводу.) Разместите рекламу в местной газете и в желтых страницах вашего района. Коммерческим клиентам из малого бизнеса доставьте вручную листовки или брошюры и объясните свои услуги. Вы можете не получить желающих при первом посещении, но не расстраивайтесь. Повторное посещение или два часто могут скрепить сделку.

Необходимое оборудование

В некоторых штатах вам понадобится лицензия подрядчика, поэтому обязательно проконсультируйтесь с советом местного подрядчика или коммерческим отделом перед тем, как начать. Вы хотите, чтобы вас связали. И вам понадобятся запасы умного мастера: молотки, отвертки, плоскогубцы, гаечные ключи, тиски, фонарики, аккумуляторная пила, табурет и лестница, а также малярные кисти и валики. У вас также должен быть пейджер, чтобы клиенты могли связаться с вами в течение дня, и пикап для звонков на дом.

Категории

Самое главное в ремонте перед продажей дома

Содержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда пришло время его продать.

Покупатели часто ищут дома, требующие небольшого ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка развалилась из-за того, что домашний инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться. Небольшая профилактика может избавить вас от боли, наблюдая за уходом покупателя.

Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вам следует рассмотреть перед продажей дома. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, обнаруженных нашими оценщиками.

→ Не слышали об Опендуре? Мы предлагаем более простой способ продать свой дом за наличные и выбрать дату закрытия.

Кухни и ванные

Кухня и ванные комнаты в доме оснащены самыми механическими системами, такими как водопровод и электричество.Это означает, что у них также самая высокая вероятность повреждения. Вот компоненты, которые следует проверить дважды:

• Кухонная техника . Убедитесь, что холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь исправны. Устраните любые утечки и при необходимости замените охлаждающую жидкость или фреон в холодильнике или морозильной камере.
• Шкафы На кухне и в ванных комнатах все должно быть в хорошем состоянии, без повреждений от воды или гниения. Двери и ящики шкафа должны открываться и закрываться плавно.Исправьте незакрепленные петли, прочистите или замените застрявшие направляющие ящика, а также замените сломанные ручки или ручки. Вы можете справиться с большинством этих задач самостоятельно, с помощью отвертки и похода в строительный магазин.

  Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не отслаивается и не отслаивается. Если это так, отшлифуйте их и нанесите свежий слой. Сильно поврежденные шкафы могут нуждаться в замене, что может потребовать помощи подрядчика, если у вас нет опыта в ремонте дома.

  • Раковины и смесители Водопроводные системы должны быть без утечек, а все стоки должны работать свободно и чисто.Сливной слив, предотвращающий переполнение ванны, должен быть в исправном состоянии. Горячие и холодные варианты должны работать, как указано на смесителях.

• Ванны и души. Приспособления, такие как душевая лейка, должны быть полностью работоспособными, а стоки не должны забиваться. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам придется отремонтировать ванну или заменить ее. Вытяжное отверстие, отводящее пар из душа, должно быть полностью исправным.Любую сломанную плитку для душа следует заменить.

Интерьер дома

Теперь пора взглянуть на другие общие внутренние поверхности.

• Стены и потолки Отремонтируйте отверстия от гвоздей, а также небольшие вмятины и вмятины в гипсокартоне. Если вы заметили обесцвечивание, например, отремонтированные повреждения от воды, покрасьте стены. Картина — один из самых дешевых и простых способов освежить комнату. Агент по недвижимости из Массачусетса Билл Гассетт рекомендует удалить обои, так как вряд ли покупатели будут разделять ваш стиль.
• Полы От ламината до ковролина — все должно быть в хорошем состоянии. Замените сколотую или потрескавшуюся напольную плитку или отполируйте поцарапанную или помятую древесину твердых пород. Замените порванное ковровое покрытие или протрите его паром, особенно если у вас есть домашние животные.
• HVAC Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) должна быть в хорошем рабочем состоянии, чистой и без утечек. Ваш термостат должен работать правильно. Если у вас есть какие-либо сомнения, наймите специалиста по HVAC, чтобы он выполнил настройку и дал вам оценку состояния вашей системы.
• Водонагреватель Точно так же ваш водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии и не протекать. Все трубы должны быть изолированы.
• Детекторы дыма и угарного газа Ваши детекторы должны быть в хорошем рабочем состоянии и быть не старше десяти лет. Проверьте свои детекторы и при необходимости замените батареи.
• Электрощит и автоматические выключатели Все должно соответствовать действующим нормам. В частности, замените панели, если у вас есть этикетки Zinsco / Sylvania GTE и Federal Pacific.Если в вашем доме есть одна из этих марок, вызовите электрика. Если у вас более старая система, например та, в которой используется блок предохранителей, вы также можете захотеть проверить или обновить ее, поскольку новому владельцу может быть сложно найти детали, или система может быть настроена для современного использования в способ, для которого он изначально не предназначен, что делает его подверженным проблемам.

Ремонт и модернизация

Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и модернизацией или улучшением.

Обновления — это необязательные, дискреционные способы, с помощью которых домовладелец пытается максимизировать ценность своего дома.Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии на паркет — это улучшение. Замена старых, плохих ковровых покрытий — это ремонт.

Подумайте об этом так: обновления могут повысить ценность вашего дома. Ремонт не даст вашей текущей стоимости упасть.

→ Попробуйте наш калькулятор благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты могут принести максимальную пользу вашему дому.

Внешний вид дома

Согласно анализу «Стоимость против ценности» за 2018 год от журнала Remodeling Magazine, несколько внешних проектов имеют самую высокую отдачу с точки зрения стоимости при перепродаже.

Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, над которыми вы, возможно, захотите взяться.

• Гаражные ворота. Очевидно, надо работать. Так что делайте любые пульты. Дверь также должна соответствовать всем местным нормам и критериям безопасности. Возможно, вам потребуется заменить механизм, если цилиндрическая пружина сломана, или если дверь имеет большие вмятины или вмятины.
• Входные двери. Крупные вмятины и вмятины недопустимы. Фурнитура, такая как дверные ручки, должна быть в хорошем состоянии, а уплотнители должны быть неповрежденными, и большинство домовладельцев могут решить эти проблемы самостоятельно.Раздвижные стеклянные двери должны быть правильно выровнены по направляющим. Дверь, ведущая в гараж, должна быть огнестойкой и соответствовать нормам. Возможно, вам потребуется вызвать подрядчика для замены дверей или направляющих.

• Крыша На крыше не должно быть сломанной или отсутствующей черепицы, черепицы или коньковых крышек, поскольку эти компоненты защищают ваш дом от повреждения водой. Немедленно заменяйте все проблемные места. Трещины, пузыри и пузыри на герметике также являются обычным явлением. Устраните любые повреждения подложки, то есть слоя под черепицей или черепицей.Повреждение внутренней водой может означать протечку крыши, поэтому, если вы ее заметите, обратитесь к профессионалу.
• Карниз Карниз — это края крыши, которые выступают за внешнюю стену. Они состоят из облицовки, доски, на которой установлены желоба, и потолков, которые соединяются с облицовкой. Все должно быть без повреждений от воды и гниения. Возможно, вам придется нанять подрядчика для замены некоторых досок. Перекрасьте все участки, где краска отслаивается, поскольку краска обеспечивает защиту от атмосферных воздействий.
• Дренаж Дренаж двора должен иметь уклон от фундамента. Если во время дождя у фундамента собирается вода, вам, возможно, придется попросить подрядчика провести повторную оценку двора или взломать бетон, чтобы устранить проблему. Точно так же, если водосточные трубы удаляют дождевую воду из фундамента дома, но нет стока, это проблема.
• Фундамент Фундамент, стена ствола и подпорная стена должны быть прочными. Наймите подрядчика, который предоставит вам профессиональное мнение, если вы заметите какие-либо признаки нестабильного фундамента, такие как провисающие полы, горизонтальные трещины в фундаменте, а также горизонтальные или вертикальные трещины вдоль любых стен, внутренних или внешних.

→ Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение за наличные от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.

Двор

• Палубы Палуба или патио должны быть конструктивно прочными, с ограждениями, соответствующими нормам. Опорные колонны, также известные как интервалы заполнения, также должны быть конструктивно прочными. Палуба не должна иметь повреждений от воды или термитов. Вы можете нанести слой полиуретана поверх палубы, чтобы предотвратить повреждение водой в будущем.

• Ландшафтный дизайн Деревья, кусты, растения и другая растительность вокруг собственности не должны мешать. Например, если ваш дом находится рядом с высоким дубом, а ветви касаются крыши, вам нужно обрезать эти ветви, прежде чем они нанесут серьезный ущерб. Убедитесь, что дома не касаются деревья или кусты.
• Ограды. Деревянные заборы не должны иметь гниющих или поврежденных водой досок. Ворота на всех заборах, деревянных или металлических, должны плавно открываться и закрываться.Ржавчину или потрескавшуюся краску нужно исправить, но вы можете сделать это самостоятельно. Очистите забор с помощью преобразователя ржавчины и металлической щетки, а затем загрунтуйте и закрасьте пораженные участки.

Если вы ухаживали за своим домом на протяжении многих лет, возможно, вы не столкнетесь с этими проблемами. Регулярное профилактическое обслуживание, такое как ежемесячная проверка дымовых извещателей, защита настила от атмосферных воздействий каждый год или около того и замена недостающей черепицы, сокращает ваш список ремонта, когда вы решите переехать.

Заключительная мысль

Дом — это вложение, и регулярное техническое обслуживание — немного самодельной смазки для локтей, иногда звонок или два профессионалам — помогает сохранить ваши вложения.

Как отремонтировать свой дом, когда вы сломались

Обновление: Я написал этот пост о нашем первом доме несколько лет назад, и с тех пор он пользуется популярностью! У нас есть для вас несколько обновлений. Я до сих пор с любовью смотрю на фотографии этой кухни «после». Я так это любил!

Когда мы купили наш дом, ему потребовалось работы тонны работы.

В нашем округе действует программа по оказанию помощи начинающим домовладельцам в покупке дома. Мы купили дом, лишенный права выкупа, а затем эта программа заплатила за то, чтобы все было приведено в соответствие с кодом и исправлено то, что представляло опасность для здоровья или безопасности.Это было просто потрясающе. Они сделали наш дом пригодным для жизни.

Однако то, что в нашем доме было безопасно жить, не означало, что он не нуждался в работе.

Каждую комнату нужно было покрасить. Кухня была некрасивой и не очень функциональной, и нужно было произвести множество мелких обновлений.

Это было действительно забавно, потому что синий — мой нелюбимый цвет, и все в этом доме было синим. Синие стены, синие кухонные стойки и синий ковер. Рад сообщить, что синего не так много!

Обновление: Я рассказал все о ремонте вашего дома, когда вы сломались во время сеанса прямой трансляции на Facebook в нашей частной группе сообщества (нажмите здесь, чтобы присоединиться к группе, мы будем рады видеть вас!).Вы можете посмотреть повтор ниже:

Составьте список

Все можно улучшить, создав список, верно?

Новый дом потрясающий! Запишите все, что вы хотели бы исправить или изменить.

Даже такие мелочи, как замена освещения в спальне, требуют времени и денег, поэтому внесите их в список. Если вам нужно приобрести какую-либо бытовую технику, добавьте ее тоже в список.

Ничего страшного, если ваш список состоит из пяти страниц, потому что вы решите, что будет самым важным дальше.

Если вам понравилась эта статья, сохраните ее на Pinterest 🙂

Установить приоритеты

Пора сосредоточиться.

У нас были всевозможные идеи для нашего дома, как добавить вторую ванную комнату и поставить террасу. Хотя это было бы здорово, нам нужно было расставить приоритеты.

Решите, что для вас важнее всего.

Сначала мы сосредоточились на покраске каждой комнаты. Это относительно недорого, и дом кажется вашим. Мы также купили стиральную машину и сушилку, царапины и вмятины от Sears, чтобы мы наконец могли стирать дома (аллилуйя!).

Так как у нас был крохотный доход, некоторое время после этого мы жили в своем доме. Однако у нас был длинный список проектов, и приоритетом №1 была кухня.

Создание бюджета проекта

Я провел массу исследований, чтобы выяснить, что нам нужно сделать с нашей кухней, и прикинул, сколько все это будет стоить. Я выделил 1000 долларов на обновление кухни.

Узнайте, что нужно сделать, и составьте бюджет для вашего следующего проекта.

Не забывайте добавлять мелочи.Все крошечные штрихи сами по себе не требуют больших затрат, но все они складываются.

Похожие сообщения:

Когда сберегать, а когда возвращать долг

5 лучших способов сэкономить большие деньги

Как мы живем на 1500 долларов в месяц

Создание простого домашнего устройства Station & Binder

Сэкономьте

Если у вас уже есть деньги, накопленные на проекты, это здорово! Придерживайтесь бюджета своего проекта и воплотите его в жизнь.

Если нужно сэкономить, приступайте к работе. Бонусы за работу или налоговые декларации — отличный способ заработать на проекте.

Я хочу платить наличными. Накопите деньги заранее, чтобы не залезть в долги при ремонте дома и не останавливаться на полпути из-за того, что у вас закончились деньги.

Сделай сам

Выполняйте как можно больше работы самостоятельно. Оплата труда — дорогое удовольствие!

Нам повезло, что семья помогла нам в большинстве проектов дома, и это огромное благословение.Некоторые вещи лучше доверить профессионалам, но вы сэкономите немало денег, если будете делать много самостоятельно.

Прочтите несколько руководств и посмотрите видео на YouTube, чтобы узнать, как сделать свой проект самостоятельно. Вы можете быть удивлены тем, что вы можете сделать и насколько это просто.

(Извините за некачественную картинку «до», но идею вы поняли)

Магазин Праздничные распродажи

В хозяйственные магазины обычно хорошие распродажи в праздничные дни.

Мы получили краску на 1 галлон, получи 1 бесплатно в выходные дни Памяти и Дня труда.

Если вы собираетесь заказать что-либо в Интернете для своих проектов, проверьте Ebates, чтобы узнать, сможете ли вы получить кэшбэк. Я заработал кэшбэк за заказ стиральной машины и сушилки, а также за обработку окон. Существует так много магазинов, в которых вы можете получить кэшбэк через Ebates, поэтому всегда стоит проверять.

Даже если вы еще не готовы к работе, начните проверять продажи того, что вам нужно, за месяц или два, прежде чем начать. Возможно, вы сможете сэкономить, совершив хорошую продажу.

Мы сэкономили на кухне, покупая распродажи в крупных хозяйственных магазинах и покупая складские шкафы и прилавки.Если вы покупаете то, что есть в наличии, это всегда намного дешевле, чем выбирать индивидуальную отделку.

Магазин, магазины перепродажи или бесплатные сайты

То, что кто-то этого не хотел, не значит, что это плохо!

Поищите материалы в магазинах перепродажи, особенно в магазине перепродажи Habitat for Humanity. В вашем районе могут быть недорогие магазины товаров для дома, которые стоит проверить. Мы видели, как красивые туалетные столики, освещение и двери стоят меньше, чем новые.

Дядя Остина переделал ванную комнату с использованием материалов из бесплатного раздела на Craigslist.У него было несколько хороших вещей, и все получилось отлично.

Чем больше времени у вас есть на подготовку к проекту, тем больше у вас должно быть времени на поиски выгодных сделок.

Стесненный бюджет не означает, что вы застряли в своем доме таким, какой он есть. Расставляя приоритеты, выполняя большую часть работы самостоятельно и находя способы сэкономить, вы можете сделать довольно много!

Похожие сообщения:

Жизнь на 2500 долларов в месяц: посмотрите наш фактический бюджет

Огромные финансовые преимущества пребывания дома

Как и где сократить бюджет

⇒ Как вы сэкономили на проектах по благоустройству дома?

Если вы найдете эту страницу полезной, прикрепите ее или поделитесь ею 🙂

Ремонт обоев стал проще — Этот старый дом

всегда были быстрым и ярким способом придать комнате стиль и визуальный интерес.К сожалению, рваные швы, пузыри, разрывы и другие повреждения являются обычным явлением. И если вы не решите эти проблемы сразу, вам придется заменять весь кусок настенного покрытия.

Хорошая новость в том, что починить обои не так уж сложно, хотя для этого требуются специальные инструменты и методы. Мы остановимся на трех наиболее распространенных способах ремонта обоев: неплотные швы, проколы и застрявшие пузырьки воздуха. Чтобы ремонт был максимально незаметным, работайте медленно и аккуратно. Спешка приводит к небрежной работе, которую гораздо сложнее исправить во второй раз.

Вертикальные швы между полосами обоев становятся неплотными по разным причинам. Слишком много клея могло быть выдавлено из шва, когда его раскатывали. Или, с предварительно наклеенными виниловыми обоями, швы начинают отслаиваться, потому что клей, нанесенный на заводе, не прилипает к винилу. Более того, швы на внешних углах стен подвержены ударам и истиранию.

Независимо от того, где находится свободный шов или чем он вызван, процедура ремонта одинакова: окуните маленькую кисть художника в клей для швов обоев (около 3 долларов за 4 унции.тюбик в магазинах красок и обоев). Нанесите ровный слой клея на изнанку открытого шва (фото 1). Затем с помощью деревянного валика для швов разгладьте шов (фото 2). Удалите излишки клея влажной губкой.

Если свободный шов имеет небольшой горизонтальный разрыв, обязательно закатите два клапана отрыва в исходное положение. Поместите «верхний» кусок — тот, который имеет декоративную виниловую поверхность — поверх «нижнего» клапана, чтобы эффективно скрыть рваную белую полосу на бумажной подложке.

РАЗГЛАЖИВАЙТЕ бумагу деревянным валиком для наложения швов, затем сотрите излишки клея влажной губкой.

Ремонт разрывов и проколов обоев

Сильные разрывы и проколы означают, что вам придется вырезать поврежденный участок, при необходимости починить гипсокартон и установить заплатку для обоев. Вам понадобится кусок подходящих обоев, чтобы использовать их в качестве заплатки. Если у вас нет остатка, купите небольшой образец в магазине настенных покрытий.Если выкройка больше не доступна, украдите ее из туалета или коридора.

Двойная заплатка — лучший способ сделать ремонт почти незаметным. Начните с наклеивания обоев на поврежденный участок так, чтобы его рисунок был точно совмещен с рисунком на стене. Если модели не совпадают точно, не паникуйте; обои имеют тенденцию немного растягиваться, когда они мокрые и раскатываются. Просто выровняйте узоры как можно ближе.

Закрепив пластырь на месте, с помощью бритвенного ножа и линейки прорежьте оба бумажных слоя (фото 3).Обязательно полностью прорежьте каждый угол. Снимите пластырь и отложите в сторону. Затем аккуратно снимите поврежденный кусок бумаги со стены. Это, вероятно, оставит после себя войлочную подкладку; вы можете удалить этот липкий пух с помощью теплой влажной губки. Затем заделайте все щели в стене безусадочной виниловой шпаклевкой (фото 4).

Если патч обоев представляет собой наклеенную бумагу, замочите ее в теплой воде на 30 секунд. Затем «заклейте» его, сложив, приклеив к пасте, чтобы активировать клей.Дайте ему постоять около пяти минут, затем отделите его и прижмите пластырь к стене. Кончиками пальцев отрегулируйте нашивку и выровняйте узор (Фото 5). Разгладьте участок влажной губкой, затем сотрите излишки пасты.

Если пластырь не наклеен заранее или вы подняли его из другого места, приклейте его к стене с помощью обоев.

ДЛЯ ДВУСТОРОННЕЙ РЕЗКИ: используйте острый бритвенный нож и стальную линейку, чтобы прорезать оба слоя обоев.

Избавьтесь от пузырей в обоях

Застывшие пузырьки воздуха и пузыри почти всегда возникают из-за проблем с установкой. Часто пятнышко грязи или кусочки краски препятствуют приклеиванию бумаги и позволяют пузырю образовываться со временем и влажностью. Или установщик не вытеснил весь воздух. В любом случае, единственное лекарство — разрезать волдырь, выпустить воздух и повторно приклеить пятно.

Большинство пузырей и волдырей — это просто воздушные карманы, но стоит проверить. Прижмите палец к пузырю.Чувствуете частичку чего-то? Вырежьте крестик на бумаге и удалите его пинцетом или бритвенным ножом. Затем выдавите клей для шва через прорезь и раскатайте бумагу.

ЗАПОЛНИТЕ ЛЮБЫЕ ОТВЕРСТИЯ шпаклевочной массой после удаления заплатки и отклеивания поврежденного участка обоев.

Если пузырь действительно просто воздух, проблему можно решить с помощью шприца для инъекции клея; ремонт менее заметен, чем разрезание щели.Мы купили нашу модель Advance Equipment Co. в магазине красок Sherwin-Williams за 5,50 доллара.

Заполните шприц клеем для швов, вставьте его прямо в пузырек и нажмите на поршень. На некоторых виниловых обоях при вдавливании иглы винил растягивается. Если это так, сделайте крошечный разрез бритвенным ножом.