Иногда возникает необходимость видоизменить свой дом. Цели бывают разные – расширить кухню, пристроить веранду, обустроить техническое помещение или дополнительную жилую комнату. Тогда для владельца дома встает вопрос. Что делать? Частым вариантом расширения площади является пристройка к дому своими руками. Это дешевле, чем строить целый дом. Позволяет избежать кредитных займов на годы, которые под силу не всем. В общем, может выйти не особо дорого. Имеется в виду только само строительство. Дом, обрастающий правильно выполненными пристройками, становится более комфортным и красивым.

Организационные моменты

Терраса, пристроенная к дому

Еще на этапе обдумывания строительства уже нужно быть готовым к тому, что когда наступит момент узаконить новое сооружение, предстоит столкнуться с трудностями. С организационной и технической сторон это все рассматривается сложнее. Если основное здание уже оформлено и сдано в эксплуатацию, то самостоятельное строительство может привести к его аварийности.

Оформление по цене обойдется недешево. Будут учитываться тип и конструкция пристройки. Потребуются новые результаты по эксплуатации всего жилья. Но сложно – не значит невозможно.

Для оформления потребуется:

Если все будет составлено правильно, то специалисты лицензированных фирм зачастую не вредничают и быстро оформляют все документы.

Основные требования при строительстве

Проект будущей пристройки должен быть хорошо спланирован изначально, чтобы не привести к дополнительным переделкам потом. Необходимо заранее продумывать все моменты. Каждое сооружение имеет собственные условия при строительстве.

Для жилой комнаты все конструкции должны иметь хорошее утепление. Иначе проведенное отопление не будет иметь смысла. Также очень важно предупредить сырость в помещении. Надежная гидроизоляция является гарантией нормальной эксплуатации помещения, сделает его надежным, долговечным. Важным является и наличие природного света.

Веранда с остеклением

Для кухни и санузла заранее подводятся инженерные коммуникации. Это лучше сделать до заливки фундамента. Особое внимание нужно уделить утеплению строения и хорошей гидроизоляции пола.

Основная функция веранды – защищать вход в основное здание от непогоды. Летом здесь отдыхают. Утеплять не нужно. Очень важна гидроизоляция фундамента. Строение может быть в виде обычного настила, с невысокими стенами и крышей, поднятой на столбах. Также строятся веранды, закрытые стенами, с дверью и одним или несколькими окнами.

С чего начинать?

При любом строительстве начинают с подготовительной работы. Тщательно очищается участок от мусора и подготавливается все необходимое для строительства.

В обязательном порядке под сооружением нужна система водоотведения. Для этого утрамбовывается земля, и делается уклон на этом месте для стока воды.

Фундамент

Основание под строительство сооружения бывает ленточным и столбчатым. Каждый обладает своими качествами. Для выбора наиболее подходящего, необходимо сначала изучить каждый.

Образец схемы устройства ленточного фундамента

Эта основа выполняется в следующем порядке:

• Веревкой делается разметка и производится трассировка места под строительство. Ее натягивают и фиксируют. По этой наметке выкапывается траншея на глубину основы главного здания и шире стены на 10-15 см
• Днище траншеи засыпается слоем песка на 10-12 см. Все это тщательно утрамбовывается. Далее идет щебень, который также необходимо уплотнить. Допускается использование битого кирпича
• Следующим этапом по траншеи укладывается гидроизоляционная пленка. Она выходит над землей на 40-50 см. Закрывает фундамент изнутри, а опалубку над землей. Затем закрепляется арматура. Ее конструкция по форме должна быть повторением фундамента на всю высоту
• Бетонный раствор должен состоять из цемента с гравием. Им заливается 1/3 высоты траншеи. Этот слой должен полностью застыть. Далее идет еще один слой бетона. Он заполнит половину от оставшейся высоты
• Установив опалубку, формируют цоколь. Гидроизоляция остается в опалубке, расправленная по ее стенкам и закрепленная сверху. Пленка не должна сползти в бетон. Опалубка полностью заливается бетоном. Раствор необходимо проткнуть лопатой, чтобы не было воздушных полостей внутри. Еще опалубку слегка простукивают, чтобы создавшаяся вибрация хорошо уплотнила бетонный раствор
• По завершении заливки, бетон разравнивается и оставляется до полного высыхания. Каждый день его сбрызгивают водой. Это делает его более прочным. Когда он застынет, опалубка снимается
• Рекомендуется фундамент дополнительно покрывать составами гидроизоляции или материалами в рулонах. Это жидкая резина, гудрон, битумная мастика и рубероид. После этого начинают возводить стены
• Внутреннее пространство данного фундамента оборудуется различными вариантами. Например, с помощью бетонной стяжки или настила из балок перекрытия и лаг, с установкой в дальнейшем деревянного пола

Образец схемы устройства столбчатого фундамента

Данный вид фундамента возводится из кирпича или бетона. Возможно из обоих материалов. Эта основа применяется для строительства веранд и жилых комнат, с планированием в дальнейшем монтажа дощатого настила.

Фундамент выполняется по следующему порядку:

• Вначале также наносится разметка выбранного участка под строительство
• Столбы должны размещаться в 1,5 м друг от друга. Для них выкапываются котлованы размером 50х50 см и глубиной 50-60 см. Размеры ямы вверху расширяются приблизительно на 10 см с каждой из сторон
• Далее дно ям укрепляется с помощью песка и щебенки. Настилается гидроизоляция
• Под кирпичные опоры заливается слой раствора цемента. Он должен полностью застыть. После этого делается кирпичная кладка
• Для бетонных столбов в яме устанавливаются арматуры и опалубка на высоту будущего столба. Гидроизоляционную пленку укладывают внутри опалубки и крепят сверху
• Опалубка заполняется бетонным раствором слоями, каждому из которых дают просушиться
• Верх столба выравнивают и сбрызгивают каждый день водой до тех пор, пока бетон полностью не застынет
• После этого снимают опалубку. С помощью теплой битумной мастики столбы обклеивают рубероидом
• Пустота вокруг столбов засыпается землей со щебенкой. Через каждые 10-15 см его необходимо уплотнять
• На столбы настилается рубероид в несколько слоев. Это будет гидроизоляционной защитой деревянных брусков. Они будут устанавливаться сверху

Основы для пола

На ленточный фундамент укладываются полы из дерева и бетона. Дерево укладывается также для столбчатого фундамента без перемычек.

Бетонная основа для полов

Для надежности и теплоты напольной стяжки на ленточном фундаменте работы проводятся этапами по определенной технологии:

• В начале из фундамента убирается земля. Ее разрыхляют и удаляют. Глубина котлована должна быть приблизительно 25-35 см
• Днище заполняется песком в 10 см. Он хорошо утрамбовывается. Дальше укладывается щебень или керамзит в 15-20 см. Второй материал делает стяжку теплой
• Хорошо все разравнивают и настилают арматурную решетку. На нее устанавливают систему маячков по горизонтальному уровню. Для некоторых помещений требуется уклон поверхности. Например, в ванной или на открытой террасе, вода с пола должна без препятствий стекать к водосборной системе
• Следующим этапом заливается цемент и выравнивается. Через сутки его рекомендуется накрыть полиэтиленовой пленкой. Это сделает его более равномерным, прочным
• Когда сооружение будет готово, на основу из бетона можно укладывать напольное покрытие или деревянный пол

Основа из деревянных лаг

• Чтобы полы были прочными, выбирают качественные перекладины.
• Деревянные бруски, толщиной 15х10 см в сечении, размещают на фундамент, на подложку из рубероида.
• К бетону они крепятся с помощью сквозных соединений или уголками.
• Еще балки скрепляют друг с другом мощными уголками. Все это будет надежно держаться.

Материалы для стен

Материалы для строительства дополнительного пристроя используются любые. Стены возводятся кирпичные, каркасные, из пеноблоков. Главное, чтобы все это имело хорошее сочетание с основным домом.

Повторить внешнюю отделку дома не составит большого труда. Дерево, например, прекрасно сочетается со всеми материалами и хорошо смотрится без дополнительной обработки.

Пример каркасного сооружения

Возведение каркасного сооружения является хорошим вариантом:

• строительство быстрое, за считанные месяцы
• из-за легкости сооружения, не требуется капитальный фундамент
• можно делать самостоятельно
• по цене недорогой

Основы дома и самостроя делаются на одном уровне. Присоединение не должно быть капитальным, т.к. пристройка через некоторое время просядет. Делается деформационный шов. Каркасные сооружения не дают усадки по вертикали, чем очень привлекательны.

Каркас для стен делается из бруса и крепится к заранее собранным венечным перекладинам. Брусья можно крепить по раздельности. Но будет проще собрать все части вместе специальными креплениями, а затем установить их в сборе.

Для присоединения каркаса к основному зданию производится вертикальная разметка. Здесь необходимо соблюдать точность. После установки, чтобы сделать каркас крепче, его сразу оббивают.

Верхнюю балку вдоль дома прикрепляют к капитальной стене анкерными болтами. Утепляют стены после установки крыши.

Для кирпичных стен требуется идеальная ровная поверхность фундамента. Все проверяется. Если есть какие-то неровности, их необходимо исправить. Иначе это приведет к растрескиванию между кирпичами при усадке самостроя.

По большей части кирпичные сооружения пристраивают к дому из такого же материала. Связывают его металлическим каркасом, который помещают в подготовленные отверстия. Их делают в главной стенке на 2/3 глубины. Повторяют через каждые 2-3 ряда. Арматуры должны выступать из стенки как минимум на полметра и оказаться в швах кладки. Важно, брать прутья нетолстые. Иначе швы в этом месте будут очень широкими. Или придется делать углубление в кирпичах под арматуру.

Веранда из кирпича

К дереву пристройка из кирпича также крепится каркасом. Он помещается в насквозь высверленные отверстия. На арматуры делаются поперечные стопоры. Они будут держать их в стенке.

Чтобы следить за рядами по горизонтали, вдоль будущей стенки нужно натянуть шнур. Отвесом делают проверку по вертикали.

Толщина стенки будет зависеть от функциональности пристроенного сооружения. Для жилой комнаты кирпич укладывается в 1-2 слоя. На террасу или хозпристройку достаточно будет слоя в половину кирпича.

По завершении кирпичные стенки сверху опоясываются бетоном. Для этого устанавливают форму, в которую помещается арматура. Все это бетонируется. Когда раствор затвердеет, форму убирают и начинают устанавливать кровлю.

Стены из кирпича выложить не просто, как может показаться. Для этого нужен опыт. Лучшим вариантом будет доверить работу профессионалу. Или сделать стены из другого материала.

Пристройка из пеноблоков

Пенобетон обладает своими отличительными качествами, среди строительных материалов:

ПЛЮСЫ:

• Для работы не требуются какие-то особые навыки. Стройка возможна на усложненном грунте
• Из-за того, что блоки больших размеров и легкие, на сборку уходит меньше времени и усилий, по сравнению с кладкой кирпича или бруса
• Материал прочный, экологичный, не воспламеняющийся и проходит по всем нормам пожарной безопасности. А еще он обладает низкой теплопроводимостью и хорошо «дышит», что создает оптимальный климат в помещении
• Недорого стоит, простой в сборке и податливый к сверлению
• Пристройка из пеноблоков практически не дает усадки и имеет срок эксплуатации достаточно долгий.

МИНУСЫ:

• Требуется дополнительная защита, т.к. материал скоро теряет тепловую изоляцию из-за своей высокой гигроскопичности
• Не очень красивый вид. Поэтому потребуются внешняя отделка.

Почти готовая пристройка из беноблоков

Стройка из пенобетона обязывает выполнения строгой очередности этапов:

• Начинать укладку необходимо с угловых точек
• Снизу блоки увлажняют, чтобы повысить сцепку. Начальный ряд покрывается несколькими слоями защиты от капиллярной влаги
• На качественность сборки влияет горизонтальность и вертикальность первого ряда. Поэтому требуется строгое соблюдение всех правил. Неровности по горизонтали исправляются с помощью раствора
• Между кладками используют клеевой состав. Соединения получаются не более 1 мм, что сводит к минимуму их пространство, иными словами «мостики холода»
• Состав готовят, строго соблюдая правила. Его наносят сверху и по бокам блоков. Каждый кирпичик выравнивают по горизонтали и вертикали
• Шлифовальной теркой выравнивается горизонтальность каждого ряда. Мусор, который образуется, должен тщательно сметаться
• Углы и каждые 5 рядов укрепляются прутьями, которые будут связывать сооружение и предупреждать появление растрескивания. Для чего циркулярной пилой выделывают пропилы шириной 3 см и 5 см в глубину. Затем молотком и зубилом выколачиваются углубления. Их необходимо очистить. Сваренные прутья прокладываются в середине углублений и заполняются клеящим составом

Готовая оштукатуренная пристройка

Для оконных и дверных проемов устанавливают перемычки шириной не более 1,75 м. Изготавливают их при помощи опалубки – съемной или несъемной. На большие проемы прочность пенобетона не рассчитана. Лучше тогда выбрать шлакоблок или силикатный кирпич. Это более надежная основа. Высота перемычки будет зависеть от толщины будущего пола.

Для съемной формы сначала сваривают металлические конструкции нужного размера. По бокам проема прибивают бруски для опоры, на них устанавливают форму. По сторонам прикрепляются щиты. Пеноблоки распиливают на узкие блоки. Ими обустраивается форма изнутри. В итоге получится подобие корыта.

Каркас из арматур размещают так, чтобы внизу оказалась сторона с большим числом прутьев. Все это крепится распорками. Затем блоки увлажняют, заполняют раствором бетона по периметру стен и уплотняют. Залитый бетон выравнивают по уровню блоков в опалубке и хорошо заглаживают.

При несъемной форме используют U-образные блоки. Установка самой формы не требуется. Времени на работу уходит меньше.

Для укладки таких блоков требуется:

• Установить блок с вырезанной опорой по бокам проема. Далее проверяют горизонтальность опор по шланговому уровню. Все неровности исправляют шлифовальной теркой
• На клей устанавливается U-блок отверстием вверх. После размещается конструкция из арматур, чтобы внизу было большое количество прутьев. Она крепится распорками
• Блок увлажняют. Поверх укладывают бетонные слои. Их тщательно уплотняют кельмой

Очень важно установить армированный пояс на постройку. Это сделает ее устойчивой к разным видам деформирования, нагрузкам от ветра, увеличит несущую мощность. Армированный пояс безумно тяжелый. Делают его прямо на стенках.

Перекрытие и кровля

Когда стенки уже возведены, начинают заниматься потолком. Для этого используют перекладины. Их устанавливают на стенки на 60-70 см друг от друга. Крепятся они специальными уголками.

При установке перекладин на кирпичную пристройку, их вмуровывают в бетонный пояс. Борта перекладин оборачивают в рубероид. Потом все это подшивается досками или толстой фанерой. Материал для утепления прокладывается между подшивкой и перекладинами.

Перекрытие и кровля

Крыши по виду бывают разнообразными. В основном выбирают односкатный вид. Он состоит из стропилин, на которые настилают кровлю. В установке нет ничего сложного. Главное не ошибиться с углом уклона, чтобы зимние осадки не могли оставаться на крыше. Иначе она будет повреждаться.

Далее ставят метки в виде горизонтальной ровной линии на стенке или передней стороне крыши. По этой линии фиксируется брусок, для поддержки опоры вверху. Основанием внизу будут перекладины или обрез стенки. Чтобы максимально обезопасить стенки от осадков, стропилины выпускают за края стенок на 25-30 см. Укрепляют их также с помощью металлических уголков.

Тяжелее решается проблема наклона крыши, когда пристраивают со стороны, где устроен скат главного здания. Крепить перекладину там не на чем. Для этого снимают немного кровли с крыши жилья, а на его балки крепится стропильная система. Затем объединяют общее покрытие.

Желательно знать изначально, какой материал будет сверху. Для мягкой кровли или гибкой черепицы на стропила кладут фанеру или решетчатую конструкцию. Кровельное железо, металлочерепицу, шифер и другие большие полотна размещают внахлестку между собой на стропила.

Обязательно нужна гидроизоляция. Ею накрывают фанеру или закрепляют на стропила. Далее стелется верхнее покрытие.

Чтобы объединить крыши, в месте соединения верхний ряд кровли самостоятельной постройки подкладывается под нижний ряд покатости дома. Если крыша верхней части кровли граничит со стенкой или передней частью крыши, шов стыковки непременно покрывается гидроизоляцией. Когда крыша уже готова, берутся за работу утеплять сооружение внутри.

Утепление изнутри

Утепление изнутри

Для комнаты, в которой предполагают жить, нужна хорошая тепловая изоляция. Потолок обшивают и хорошо утепляют. После этого начинают заниматься полами.

На установленные перекладины на столбчатом фундаменте закрепляют поперечные лаги из брусков по размеру меньше. На них устраивается черновой пол. Для этого доски размещаются сплошным настилом. Это не даст теплу выходить из дома. После черновой пол промазывают густым раствором глины. Она должна хорошо просохнуть. Потом на нее настилают пароизоляционную пленку.

Утепляющий материал прокладывается между лагами. Это может быть минеральная вата, керамзит или шлак. Затем укрывают еще слоем пароизоляции, и настилается фанера. Уже потом может укладываться любой напольный материал.

Бетон можно утеплять следующими способами:

Когда с полами все закончено, начинают утеплять стены. Минвата – самый распространенный материал. Она производится в матах, что делает работу легкой и занимает мало времени.

На каркасных стенах вату укладывают между брусками каркаса и закрывают пленкой пароизоляции, которая крепится на брусках скобками. Далее стены покрывают множеством вариантов. Например, натуральной деревянной вагонкой, фанерой, гипсокартоном.

Пенополистерол также используется для утепления помещений. Но по качеству он хуже.

Кирпичные стенки обычно утепляют снаружи. Внутри покрывают штукатуркой или гипсокартоном. Но, если места много, можно утеплить и минватой, а сверху закрыть гипсокартонными плитами. Уже потом наклеивают обои или какой-нибудь другой материал.

Если внимательно изучать все этапы строительства дополнительного сооружения и соблюдать разработанные технологии, все получится правильно и качественно. При неуверенности в своих возможностях и чувствуя недостаток навыка и опыта в строительстве, можно доверить работу профессионалам.

Видео: Строительство пристройки к дому от А до Я

7.7 Total Score

Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Благодарим за ваше участие. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.

Простота реализации

7

Материальные затраты

7.5

Пристройка к дому своими руками: фото, видео инструкция

Частный дом со временем нуждается в расширении – возникает необходимость в расширении кухни, пристройке веранды или в обустройстве дополнительной комнаты. Поэтому у хозяина дома возникает вопрос – как сделать пристройку к дому своими руками? Ниже представлены этапы строительства по каркасной технологии.

Преимущества каркасной технологии

Каркасная пристройка к дому отличается важными преимуществами:

• невысокая стоимость и минимальное количество стройматериалов;
• работы выполняются быстро;
• отпадает необходимость обустройства массивного фундамента.

Схемы и чертежи проекта пристройки понятны любому начинающему строителю. Технология похожа на сборку конструктора, но в конечном итоге получается комфортное и уютное дополнительное помещение.

Подготовительные работы

Строительство пристройки к дому начинается с подготовительных мероприятий. Внимательно осмотрите участок для строительства, уберите с него весь мусор и растительность, разметьте территорию и запасайтесь следующими материалами и инструментами:

• металлические трубы для опор;
• компоненты для бетонной смеси – песок, цемент, гравий;
• винты-саморезы, гвозди, металлический уголок для крепления;
• доски для лаг толщиной 5 см и шириной 15 см;
• идеально обработанные доски для финишного покрытия пола;
• натуральная деревянная вагонка для стен;
• брусок 50 мм;
• бетономешалка;
• молоток, шуруповерт, строительный уровень, веревка и пила-циркулярка;
• блок-хаус под бревно для обшивки пристройки снаружи;
• металлочерепица для крыши.

Обязательно предусмотрите под пристройкой систему водоотведения. Для этого следует утрамбовать землю под верандой и сделать на этом месте уклон для стока воды. Ниже представлена пошаговая инструкция возведения пристройки.

Пошаговая инструкция по строительству пристройки к дому

1. Установка опор. Прибейте к стене дома деревянную доску шириной не меньше 5 см, которая станет опорой. По краям размеченного участка под строительство установите деревянные конструкции – «обноски». Их надо установить чуть дальше размеченной территории. Натяните по ним прочную веревку. Проконтролируйте правильность размеров разметки, чтобы все было под прямыми углами.

2. Выкапываете траншею по ширине фундамента глубиной в один метр. Приготовьте цементную смесь из песка, гравия и цемента с добавлением воды. Сделайте деревянную опалубку. Начинайте устанавливать опорные столбы, расстояние между столбами делайте не более 1,5 м. На дно траншеи насыпьте подушку из гравия толщиной примерно в 10 см. Трубы заранее распилите, и устанавливайте их в яму вертикально, фиксируя при помощи досок. Далее промежутки между опорными столбиками и стенками траншеи залейте приготовленным раствором. Чтобы вертикальное положение трубы в яме не нарушилось – зафиксируйте опоры распорками и ждите три дня, чтобы раствор застыл. После его затвердевания опалубку можно убрать.

3. Создание пола. На следующем этапе создания пристройки к деревянному дому своими руками возьмите доски для лаг. Две доски монтируются к опорам металлическими крепежными уголками в торце пристройки – остальные разместите между ними. При установке лаг не забудьте проверять их горизонтальное расположение уровнем. Лаги поперечные монтируются при помощи гвоздей 120 мм и пазов к продольной части фундамента пристройки.

4. Монтаж основы для стен и крыши. Работа начинается с прикручивания брусьев к основанию пола при помощи дюбелей и перфоратора. Боковые брусья прибиваются к стенам. С видео и фото этой работы можно познакомиться в нашей статье. Устойчивость конструкции обеспечивают диагональные брусья, уложенные по наружным углам. Не забудьте разметить дверной и оконный проем. Вся конструкция армируется поперечными вставочными перемычками. Снаружи основа пристройки обшивается блок-хаусом. На доски обрешетки перед обшивкой желательно настелить слой пергамина, он убережет здание от влаги.

5. Обустройство кровли. После установки окон и дверей кровля покрывается металлочерепицей. Место, где кровля примыкает к постройке, перекройте фартуком из оцинкованного железа.

6. Внутренние работы. Пристройка к дому своими руками скоро будет построена, остались внутренние работы. Стены и потолок обшиваются натуральной деревянной вагонкой. Перед этим их можно утеплить пенофолом. Для создания пола сначала нужно сделать пол черновой. По бокам половых лаг укладывается черновой брусок, на него стелятся обрезные доски. На них кладут утеплитель в виде минеральной ваты, а потом приступайте к монтажу чистового пола.

Надеемся, что наша инструкция помогла вам узнать, как построить пристройку к дому. Если внимательно изучить последовательность работы и правильно подготовить стройматериалы и инструменты, а также запастись терпением – вы без труда сможете сделать красивую веранду самостоятельно.

Видео строительства пристройки к дому своими руками

Поделиться ссылкой:

Пристройка к дому своими руками — фото и советы | Сосед-Домосед

Всем привет! Пристройка к дому своими руками — фото и видео советы в нашем материале. Многие домовладельцы сталкивались с такой ситуацией, когда им требовалось пристроить помещение к уже существующему дому.

Кто-то возводит небольшой дом, который впоследствии расширяют. А у кого-то уже после завершения строительства появляются те или иные идеи по использованию дачи и своего частного строения.

В данном случае необходимо правильно спланировать возводимые пристройки и в последующем грамотно провести все строительные работы. Расскажем вам поподробнее как самому сделать пристройку к дому.

Пристройка к дому с облегченным фундаментом

Существует множество вариантов выполнения таких пристроек к дому, поэтому в рамках одной статьи описать их все не представляется возможным. Поговорим о самых популярных и простых в реализации способах выполнения таких строений.

Одним из самых простых в исполнении способов обустройства пристройки к дому является выполнение строения на облегченном фундаменте. Такой фундамент выполняется по технологии, аналогичной использованию свай.

Делаются подушки из бетона, которые можно выполнить самостоятельно непосредственно на строительном участке или же приобрести в магазине и установить около дома.

Строительные работы начинаются с разметки площадки под будущее строение. Следует очистить площадку от мусора, снять верхний слой дерна и наметить контуры будущего строения. Чтобы отлить бетонную подушку потребуются пластиковые или деревянные формы.

Рекомендуется для повышения прочности использовать металлическую арматуру. Количество таких бетонных подушек зависит от используемого строительного материала и размера будущей постройки.

В том случае, если вы планируете использовать в качестве стенового материала сэндвич-панели, то на одну такую подушку должно приходиться полтора метра стены.

Бетонные сваи необходимо защитить от биологического разложения и коррозии. Рекомендуем использовать для данной работы плотную полиэтиленовую пленку или несколько слоев рубероида.

Это позволит защитить бетонное основание постройки от влаги. После заливки бетона в опалубку необходимо дождаться полного затвердевания основания. Обычно на это уходит несколько недель.

Выполненные бетонные подушки устанавливают в ямах, после чего их засыпают землей и тщательно трамбуют. Все сваи у подушки будут располагаться на одном уровне. Из преимуществ такого фундамента можно отметить легкость его обустройства, минимальную усадку и отличную прочность.

Утепляем и гидроизолируем пол

Если пристройка к дому будет иметь вход в дом, то следует тщательно утеплить помещение. Начинать такое утепление необходимо с пола, для чего используют минеральную вату. В то же время отметим, что минеральная вата сегодня считается уже устаревающим материалом.

При наличии финансов рекомендуем применять экструдированный пенополистирол. Который не только эффективнее минеральной ваты, но и долговечнее и безопаснее ее.

Оставлять пол без утепления не рекомендуется. Так как в данном случае с земли будет тянуть холодом и влагой. Напольное покрытие без качественного утепления и влагозащиты будет быстро разрушаться. А помещение всегда будет холодным и неуютным в использовании.

Впрочем, если вы планируете использовать постройку в качестве террасы или летней кухни? То можно просто гидроизолировать основание пола, а утеплять его не требуется.

Стены для пристройки дома

Стены постройки выполняют из кирпича, сэндвич-панелей или деревянного бруса. Выбор того или иного стенового материала в большей степени зависит от предпочтений и финансовых возможностей домовладельца.

Следует отдавать предпочтение такому стенового материала для постройки, из которого выполнено основное строение. В то же время необходимо выбирать такие стройматериалы в зависимости от их стоимости и эксплуатационных характеристик.

Большой популярностью сегодня пользуются современные высокотехнологичные материалы, которые отличаются прочностью и при этом имеют доступную стоимость.

При правильном выборе такого используемого стенового материала каких-либо сложностей при проведении строительных работ не возникает. Именно поэтому возвести такую постройку сможет каждый домовладелец, который ранее никогда не выполнял самостоятельное строительные работы.

Обустраиваем кровлю и соединяем пристройку и сам дом

Крыша может выполняться двух или односкатной. Выбор того или иного типа крыши зависит от назначения постройки и общей архитектуры основного сооружения. Специалисты рекомендуют использовать двухскатные крыши. Которые отличаются простотой в последующей эксплуатации. И не потребуют каких-либо дополнительных работ в зимнее время года.

Старайтесь кровельные материалы выбирать аналогично основной кровле частного дома. Подобное позволит обеспечить привлекательный внешний вид возведенного строения.

Определенные сложности могут лишь возникнуть с соединением новой постройки и уже эксплуатирующихся заданий. Использовать в данном случае жесткое соединение зачастую проблематично, так как здания имеют разную усадку, что в последующем может привести к определенным проблемам.

Если же вы используете анкерное соединения стык соединения строений должен располагаться под козырьком крыши у основного дома. Это позволит защитить помещение и ее соединение от воздействия влаги, которая будет стекать с крыши.

Пристройка к дому своими руками

Заключение

Выполнение пристройки к дому на первый взгляд может показаться сложной работой. Однако в действительности при правильном планировании таких строительных работ с возведением дополнительных строений сможет справиться каждый домовладелец.

Можем порекомендовать вам использовать постройки на облегченном фундаменте. Такая пристройка к дому имеет доступную стоимость, отличается простотой и долговечностью в использовании.

Пристройка к дому своими руками, если у вас есть навык в строительстве. Лучше не тратить время и силы, а заказать строительство под ключ.

Удачи всем!

Пристройка к дому своими руками — проекты и советы от архитектора | Своими руками

© Автор: Виктор СТРАШНОВ

Желание увеличить свои дачный дом со временем появляется почти у каждого владельца частного дома. И отличным решением в этом вопросе станет пристройка к существующему дому.

Начинаются строительные работы с составления проекта, где четко и ясно стоит прорисовать план планируемого объекта, продумать связь всех помещений с существующим домом, выбрать тип конструкций, фундамента и решить, какие именно строительные материалы будут использоваться. От правильной проработки проектного этапа будут зависеть финансовые расходы при строительстве. Стоит на этом этапе также определиться с характером использования этого строения, а именно сезонным оно будет или круглогодичным, а также решить, какой этажности будет новое сооружение.

Существует несколько распространенных видов пристроек, которые можно классифицировать по назначению.

Летнее помещение (кухня или веранда).

Такая пристройка обычно бывает одноэтажной и используется в теплое время года. Она удобна для совместного времяпровождения, семейных обедов, отдыха и т.п. Разумеется, необходимо устройство легкого или мелкозаглубленного фундамента, желательно независимого от основного здания дома.

Подобное сооружение, как правило, имеет односкатную кровлю (рис. 1, 2). В качестве кровельного материала рекомендуется применять металлочерепицу или поликарбонат. Теплоизоляцию в этом случае делать не имеет смысла, потому как помещение не будет эксплуатироваться зимой. Стоит отметить, что минимальный угол ската кровли 8°, меньше делать нельзя, иначе появятся протечки после ливней и снегопадов.

Жилая комната и мансарда, если пристройка будет двухэтажной (рис. 3, 4).

В этом случае потребуется более основательный подход для устройства фундамента, возведения капитальных стен и крыши, а также монтажа гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов, подвода всех инженерных коммуникаций.

Следует уделить особое внимание теплоизоляции стен, крыши и пола, учитывая, что пристройка будет эксплуатироваться в холодное время года, а соответственно и отоплению.

Перед началом строительства нужно учесть состояние дома. От этого критерия будет зависеть сопряжение кровельных и фундаментных конструкций. И стоит учесть, что из-за разницы в величине нагрузки, которую будут оказывать на грунт основное сооружение и пристройка, велика вероятность, что со временем произойдут подвижки их относительно друг друга.

Поэтому не рекомендуется жесткий тип примыкания пристройки к старому дому, а целесообразно использовать примыкание через деформационный шов.

Читайте также: Как увеличить дом – варианты пристроек

Еще одним вариантом пристройки к дому может быть отдельное сооружение, вплотную примыкающее к основному, что достаточно часто становится единственно возможным

по причине того, что старый дом может не выдержать реконструкции крыши, и это нарушит устойчивость всей конструкции.

Также пристройка может отличаться типом фундамента. Обычно для пристройки устраивают отдельный фундамент, который соединяется с основанием старого дома при помощи закладной арматуры.

Конечно, более правильный вариант – это общее основание, которое заложено на этапе строительства дома. Однако так бывает достаточно редко, и поэтому стоит обеспечить максимальную схожесть фундаментов по материалу и по глубине залегания.

Наиболее конструктивным и грамотным решением может быть отдельный фундамент для пристройки. Самым распространенным в этом плане на сегодня является фундамент на винтовых сваях (рис. 5, 6). После закручивания в землю, сваи объединяются единым ростверком при помощи сварки нескольких металлических швеллеров или из деревянного бруса. Получается самостоятельное и независимое основание, которое никак не будет соединено с основным домом, поскольку существующий фундамент может продолжать свое движение вниз, что может привести к деформации строения.

При этом между двумя строениями соблюдается минимально возможное расстояние, т.е. технологический зазор, который заполняется теплоизоляционными и гидроизоляционными материалами.

Пристройка к дому может быть исполнена по каркасной технологии или из деревянного бруса (рис. 5, 6).

Каркасная технология наиболее приемлема, так как имеет небольшой вес и представляет из себя возведение каркаса из деревянного бруса и с заполнением его утеплителем. Например, это могут быть СИП-панели, представляющие в разрезе трехслойный «пирог» из двух несущих поверхностей (обычно из ОСП (OSB), между которыми запрессован вспененный пенополистирол, где толщина утеплителя может быть разной, поэтому можно подобрать панели для любого климатического района. В этом случае не потребуется облицовки дополнительными материалами, что снизит стоимость строительства.

Ссылка по теме: Пристройка к дому своими руками от А до Я – чертежи и ход строительства

Достаточно будет внутренней покраски панелей лаком. Также стоит сказать, что пристройка из бруса к деревянному дому может быть двух типов: трех стен и четвертой несущей, которая уже есть в доме, или три стены, что наиболее разумно в плане расхода материалов. Если планируется зимнее проживание, то стоит использовать материал, сечение которого не менее 150 х 150 или 200 х 200мм.

Такой брус довольно тяжелый, но и прослужит он дольше. После возведения стен обязательно заделываются оставшиеся щели, иначе в пристройке будет очень холодно. Сделать это можно с помощью современных утеплителей на основе базальтовой ваты или пенополиуретановой пены.

Для обшивки пристройки к дому из каркаса подойдут любые материалы. Это могут быть доски, ОСП (ориентированно-стружечная плита), сайдинг, блокхаус и т.п. Материал наружной отделки зависит от финансовых возможностей хозяина.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Подпишитесь на обновления в наших группах и поделитесь.

Будем друзьями!

Как построить пристройку к дому своими руками

Очень часто после некоторого времени использования загородного дома возникает необходимость строительства пристройки к нему. Пристройка может быть предназначена для технических помещений – кухни, гаража и т.д., или же главной целью её строительства может являться увеличение жилой площади дома.

Если вы хотите построить дом из панелей нужно тут же рассматривать компании которые на рынке более 10 лет, строят дом под ключ, и предоставляет экологическую безопасность. Также обязательно предлагают сервис цена качество  и  реализуют проект на всех стадиях от фундамента до окончани ястроительства.

Последовательность при строительстве пристройки следующая:
• создание плана пристройки;
• осмотр здания и устранение дефектов;
• строительство фундамента для пристройки;
• строительство самой пристройки.
Перед началом строительства пристройки следует составить её план, внимательно изучить состояние здания (стен, крыши и фундамента). Если при осмотре дома выявляются какие-либо дефекты, то их устраняют еще до начала строительства пристройки.
Специалисты в области строительства рекомендуют возводить пристройку из таких материалов, из которых построен дом. Фундамент для пристройки также использовать того же типа, что и под домом, однако из этого правила могут быть исключения. Главное при этом, чтобы фундамент пристройки был надежным и чтобы внешний вид здания и пристройки был эстетичным, ведь эстетика сооружения на загородном участке вещь далеко не последняя. Одно дело отдыхать в несуразном сооружении, напоминающем плохо сколоченный скворечник и совсем другое – в доме интересной конструкции и элегантного вида.
При строительстве фундамента для пристройки возможны два варианта – возведение жестко скрепленного со старым фундаментом или сооружение отдельного фундамента. На стабильных прочных грунтах специалистами рекомендуется строительство фундамента для пристройки с жестким объединением его с фундаментом дома. Дело в том, что на таких грунтах уровень усадки невелик и настолько же невелик риск перекоса фундамента пристройки. Совсем другое дело, если дом стоит на слабых и тем более на пучинистых грунтах. Здесь лучше всего строить для пристройки отдельный фундамент, не соединенный с основным фундаментом. Также по тем же причинам не рекомендуется жестко объединять конструкции пристройки и основного дома – из-за усадки, а также из-за возможного действия сил вспучивания жестко скрепленные конструкции может перекосить и даже разорвать. Соединение стен пристройки и основного здания производится с помощью особого нежесткого скрепления, допускающего изменение взаимного положения без повреждения конструкций дома и пристройки.

Как сделать пристройку к дому (террасу, веранду) своими руками

Пристройка к дому своими руками какого-либо помещения, увеличивающего полезную площадь, повышающего удобства, повышающее качества нашего жилища (да и чего греха таить, его рыночную стоимость), дело весьма и весьма непростое. Особенно пристройка к кирпичному дому, или дому из других каменных материалов. Вроде бы и не новый дом строим, а улучшаем старый, но только и видно — пристройка или перекосится, или трещинами пойдёт, а то и надо скорее разбирать, пока не упала… Но, если знать как сделать пристройку к дому, выполнить некоторые несложные требования, то не боги горшки обжигают, и пристройка веранды к дому результатом даст только удовольствие дополнительного уюта! Именно о строительстве пристройки к частному дому, о возможных ошибках, о том, как их не допустить или устранить, если они допущены, мы и расскажем в этой инструкции.

Содержание
1. Деформация фундамента пристройки.
   1.1 Усадка пристройки относительно основного здания.
   1.2 Глубина промерзания грунта.
2. Как построить пристройку к дому.
   2.1 Надёжный фундамент для пристройки своими руками.
   2.2 Облегчённая пристройка к дому (терраса, веранда).
   2.3 Внешняя и внутренняя отделка пристройки, террасы или веранды своими руками.
3. Важные советы при строительстве пристройки своими руками.
4. Вопросы по строительству пристройки (террасы, веранды).

Деформация фундамента пристройки, террасы, или веранды

Почему же вроде бы качественно выстроенная пристройка к жилому дому и сам, собственно, дом ведут себя как кошка с собакой, совершенно не желая дружить? Да как раз потому, что это постройки разные! Для того, что бы понять в чем тут дело, рассмотрим ситуацию с самого основания здания. Девяносто процентов последующих неприятностей берут начало именно здесь.

Начнем с такого вида работ, как обратная засыпка пазух фундаментов. Она выполняется грунтом определённых качеств, обычно суглинками низкой влажности. Причем, нередко, такого грунта как нужно где-нибудь рядом не накопаешь и придется его купить. Засыпку выполняют послойно, слоями максимум 50 см, с уплотнением трамбовкой. Однако проблему вызывает то, что разрыхлённый грунт даже утрамбованный, как правило, имеет плотность меньше, чем естественное основание, а, кроме того, уплотнением нередко пренебрегают или делают его недостаточно качественно.

Теперь, взглянув на рисунок ниже, мы увидим, что фундамент пристройки будет иметь под собой основание насыпное заведомо меньшей прочности чем фундамент дома и, следовательно, риск просадки весьма высок.

Вторым важным фактором является то, что под нагрузкой от веса построек даёт усадку любой грунт (за исключением разве что скального). Разнится лишь величина этой усадки. То есть, потихоньку садится любое сооружение, садится до тех пор, пока несущая способность уплотняющегося под весом постройки грунта, не станет равной нагрузке от веса конструкций сооружения. Процесс этот, имея наибольшую интенсивность непосредственно после возведения коробки здания, постепенно замедляясь, практически прекращаясь не раньше чем через год, два.

Усадка пристройки относительно основного здания

Возникает ситуация, когда основное здание, дом, уже «уселся», а новое пристроенное здание начинает проседать, перемещаясь относительно основного здания.

А если частью своего фундамента пристройка опирается на насыпной грунт, а частью попала на грунт естественной плотности, мы получим весьма сложную деформацию, при которой трещины могут появиться в самых неожиданных и непредсказуемых местах. В этом случае, представить общую картину просадок и возможные последствия непросто даже специалисту.

Последствия от естественной усадки, можно несколько снизить, увеличив срок строительства на пару лет, если, конечно, такая возможность существует. Выглядит это следующим образом. Фундаменту даём выстояться год — два, после чего производим строительство пристройки к дому на уже давшем некоторую усадку фундаменте. Разумеется, дополнительная нагрузка все равно вызовет некоторую усадку, но она уже будет заметно меньше.

Следующая, не менее распространенная причина деформаций — различные температурные режимы эксплуатации.

Глубина промерзания грунта

Те, кто хоть немного был связан со строительными работами, наверняка слышали о пресловутой глубине промерзания грунтов, и что фундаменты нужно устраивать ниже этого уровня. Почему это нужно делать, знают немногие, а вызвано это тем, что при замерзании влаги, в том или ином количестве обязательно содержащейся в грунтах, они расширяются или вспучиваются. Такое вспучивание, происходя под фундаментами, вызывает значительные дополнительные нагрузки, причём обычно неравномерные. Следствием бывают неполадки разной степени сложности, от появления «волосяных» (тонких как волос) трещин, до значительных деформаций могущих довести постройку до критического состояния (рис. 1).

И вот тут возникают проблемы, с одной стороны потому что пристройки нередко делаются не отапливаемыми (к примеру, веранда), а совместная работа сооружений искусственно связанных в единый блок, эксплуатирующихся в разных режимах, да еще в течение продолжительного времени, требует учета множества факторов, что под силу далеко не всякому профессиональному инженеру-строителю. К тому же нередко фундаменты пристройки (уповая на то, что она выполнена из более легких материалов, и не будет оказывать значительной нагрузки), делают неглубокими, т. е. выше глубины промерзания.

Как построить пристройку к дому (веранду, террасу) своими руками

Что бы дом и пристройка сделанная своими руками работала как единый блок, стараются создать между ними надежную связь, для чего используют различного типа анкеры, самые простые из которых представляют собой обычные куски арматуры. Можно так же купить для этих целей и специальные анкера, имеющиеся в продаже. При всей распространенности подобного способа, применение анкеров даёт реальный эффект только при тщательном расчёте. В противном случае анкера просто не выдержат нагрузки и эффект от них будет нулевой. А может быть и хуже. Увы, нередок вариант, при котором неопытные строители, понадеявшись на анкера, в ущерб фундаменту, получают в итоге деформации не только пристройки, но и основного здания.

Возможно ли не допустить описанных выше проблем, или хотя бы минимизировать их воздействие? Разумеется, возможно.

Надёжный фундамент для пристройки к дому своими руками

Начать с того, что для капитальных, тяжелых построек, необходимо выполнить надежный фундамент, опирающийся на грунт естественной плотности, что уже значительно снизит просадку, сведя ее к естественным и достаточно предсказуемым последствиям. Для снижения себестоимости, фундаменты для пристройки можно устроить фрагментарными, к примеру, столбчатыми, с помощью набивных свай и т. п. Когда пристройка, возведенная на качественном фундаменте, даст естественную осадку, выполняем отделку места их примыкания друг к другу. В последствии трещины в этом месте уже образовываться не будут, разве что едва заметные, волосяные.

Облегчённая пристройка к дому (терраса, веранда) своими руками

Следующая возможность снизить последствия от осадки фундаментов, устройство облегченной пристройки. Такой может быть, к примеру, каркасная пристройка к дому (один из вариантов такой пристройки схематически изображен на рис. 2) сделанная с использованием гнутых металлических профилей, купить которые сегодня не проблема, и стенами из пенобетонных блоков, либо из пенопласта, с последующей штукатуркой.

Наконец, одним из самых действенных способов обеспечить приемлемую работу пристройки и основного здания, заранее смирившись, что ежа и ужа скрестить не получится, выполнить так называемый осадочный, точнее, деформационный шов. Такое решение обеспечивает оптимальное сочетание эксплуатационных качеств и надёжности строения.

Внешняя и внутренняя отделка пристройки, террасы своими руками

Что касается последующей отделки, неплохим вариантом может быть применение материалов наподобии сайдинга, то есть материалов, допускающих значительную степень деформации без заметных внешних проявлений. О подобной возможности стоит подумать и при внутренней отделке, тем более что выбор материалов, которые можно купить для использования в месте примыкания дома и террасы изнутри помещения, значительно шире (МДФ, пластиковая «вагонка», «жидкие» обои). Вариант подобной отделки можно увидеть на фотографии.

Важные советы при строительстве пристройки к дому своими руками

Подводя итоги, сделаем некоторые обобщения. Первое — если пристройка к дому своими руками видится именно как пристройка, а не как расширение одного из существующих помещений, она должна выполняться как отдельное строение, с оформленным деформационным швом, соответственно рассчитанными фундаментами и прочими принадлежностями полноценного здания.

Второе — в случае, когда строительство пристройки к дому, рассматривается как расширение какого-либо из существующих комнат дома, стоит рассмотреть вариант его устройства с использованием существующих несущих конструкций. В статье, подобный вариант упоминался как каркасная пристройка к дому, вариант которой может представлять собой нечто вроде консоли или балкона, т. е. лёгкого навесного элемента, в качестве несущей основы которого выступают существующие конструкции.

В этом случае устройство деформационного шва не обязательно, хотя сама конструкция представляется менее надёжной в плане долговечности, а так же слабее защищенной от повреждений. Соответственно, подобное решение не может быть рекомендовано в качестве наружных стен зданий в местах, где не исключена возможность злоумышленного разрушения конструкций здания (к примеру, с целью проникновения в дом).

Возможны, конечно, и другие решения (в частности, по фундаменту), но все они однозначно будут дороже, а итог будет таким же, если не худшим. Всё вышеизложенное обязательно необходимо учитывать, когда вы будете разрабатывать различные проекты пристроек к дому. Поскольку если учтены и нейтрализованы основные факторы, ухудшающие работу и усложняющие строительство пристройки к дому, описанные здесь, все остальное, в том числе и выбор варианта инженерного решения, уже не будет иметь определяющего значения.

Вопросы по строительству пристройки (террасы, веранды)

Дополнительно о фундаментах и строительстве сооружений можно узнать из соответствующих тем сайта. Задавайте вопросы в комментариях либо по почте. Присылайте Ваши работы, фотографии, мы опубликуем их на сайте. Заказывайте работы специалистам! Поддерживайте проект! Успехов Вам, Добра Вашему Дому!

Дополнительные помещения: Пошаговое руководство DIY (слайд-шоу)

Пристройка комнат — серьезное дело, к которому нужно относиться серьезно. Вот почему меня заинтересовал Black & Decker The Complete Guide to Room Additions , когда он мне попался. Слишком много домовладельцев, в том числе и я, запинаются, когда сталкиваются с огромной задачей строительства пристройки.

Может ли книга охватить все, что связано с созданием дополнения?

Сравните цены — Black & Decker — полное руководство по добавлению номеров

Как и в других книгах серии Black & Decker, она богата графикой и не ограничивается пошаговыми инструкциями.

Руководство также отступает назад и отвечает на основные «глупые» вопросы, которые многие из нас хотят знать, но боятся задать:

• «Что такое пристройка к комнате?» (Слишком сложно дать здесь полный ответ, но в основном он может функционировать как отдельная структура).
• «Что такое» выпуклость «?» (Увеличивает пространство существующей комнаты)
• «Солярии считаются дополнением?» (Да и нет. Зависит от масштаба проекта).

Удлинители пристройки помещения

Одной из особенностей Black & Decker The Complete Guide to Room Additions является то, что он изо всех сил пытается точно описать разницу между дополнениями, выступами, соляриями и другими дополнительными типами украшений в вашем доме. .

Почему тебе должно быть до этого дело?

Если вы просто ищете множество изображений дополнений, на самом деле это не та книга (хотя в ней много фотографий). Эта книга больше поможет вам понять весь процесс добавления комнаты.

Как указывается в книге, вырубка помещений дешевле, чем полноценные дополнения: меньше квадратных метров, меньше электричества, меньше (или даже нет) сантехники или систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Модульный блок как дополнение к комнате?

Один из способов увидеть «полноту» добавленных комнат — это отойти от того, что мы считаем обычным добавлением.

Помимо выдвижения комнат, в книге даже рассматривается возможность дополнения модульными жилищными единицами, изображенными выше. Готовые модули (аналогичные тем блокам, которые вы часто видите в качестве офисов на строительных площадках) поднимают на место с помощью крана и привязывают к остальной части дома.

Вы добавите модульный блок в свой дом? Я подозреваю, что 98% домовладельцев выберут пристройку из дерева (построенную на месте из древесины), но всегда полезно знать, что там есть.

Black & Decker Полное руководство по добавлению комнат идет дальше, чтобы показать вам варианты, не считая добавления: реконструкция подвала, переоборудование чердака и переоборудование гаража. В некотором смысле, эти не-дополнения могут помочь вам отказаться от дорогостоящего добавления в комнату.

Если вы пойдете одним из этих маршрутов — ну, у них тоже есть гид. Смотрите наш обзор Black and Decker: The Complete Guide to Finishing Basements.

Добавление зеленого дома

Одним из замечательных аспектов Black & Decker The Complete Guide to Room Additions является то, что в нем есть раздел, посвященный созданию зеленого или экологически чистого дома.

Как это возможно? В конце концов, добавление комнаты по определению не совсем экологично. Что ж, это означает, что пристройка вашей комнаты как можно ближе к энергоэффективному и здоровому пространству, которое разумно использует наши ресурсы.

Не думайте, что строитель будет «строить зеленый». Фактически, если застройщик не позиционирует себя как зеленого подрядчика, предположите обратное. Но зная, что такое экологичное дополнение комнаты, вы можете потребовать этих инициатив от любого строителя — зеленого или нет.

Планировка строительной площадки Пристройка комнаты: сделай сам или нет?

Момент истины в Black & Decker Полное руководство по добавлению комнат : планирование строительной площадки.

До этого момента все могло быть либо сделанным своими руками, либо профи — оценка существующей структуры, подготовка почвы, финансирование и т. Д.

Но здесь есть подробный раздел по укладке точных линий струн для последующего размещения нижнего колонтитула и фундаментной стены.Если вы делаете пристройку для своей комнаты своими руками, это первый «настоящий» шаг, который вы делаете, как настоящая постройка.

Фундамент пристройки помещения: Детальный вид

В качестве еще одного примера того, как в руководстве рассматриваются «скучные», но важные темы, которые вы редко встретите в других местах, вы найдете хороший, подробный раздел о различных типах фундаментов, доступных при создании пристройки комнаты.

Существует огромная разница между фундаментными плитами, стенами по периметру и другими типами фундаментов.Иногда у вас нет выбора в отношении основы; в других случаях вам нужно сделать осознанный выбор. Это руководство помогает.

Общая оценка книги

• Black & Decker Полное руководство по добавлению комнат призвано охватить все аспекты, связанные с постройкой дополнительной комнаты.
• Поскольку тема настолько обширна, книга не может охватить все, как бы ни старались.
• Книга не является полным руководством по самостоятельному созданию пристройки к комнате.Вам понадобится дополнительная информация.
• Но в качестве основы для работы с подрядчиками и архитекторами это столько, сколько вам нужно, а может быть, даже больше. Например, если подрядчик строит вашу пристройку, вам не понадобятся пошаговые инструкции по обрамлению стены или установке окна.
• Или ты? Еще одна мысль заключается в том, что это может только помочь вам узнать, что делают сабвуферы.
• Отлично описывает сложные проекты: фундамент, каркас, HVAC и т. Д.

Строительство пристройки к дому — что делать, с чего начать и разрешение на строительство, объяснено

Привет, дом мечты! Построив пристройку к дому, даже на несколько метров, вы действительно сможете сделать его своим и получить пространство, которое у вас есть, чтобы поддерживать свой образ жизни. Сейчас мы ожидаем гораздо большего от наших отелей, предпочитая вместе готовить и есть, развлекаться, работать и заниматься спортом дома.

Хорошее начало преобразования вашей собственности — посмотрите наш канал планирования проектов

Хорошо выполненное расширение может окупиться и за счет добавления стоимости.Хорошая новость заключается в том, что благодаря правам на Разрешенное развитие вы можете добавить пространство, не увязая в бюрократических проволочках с местными органами планирования.

Пристройка дома — с чего начать

Изображение предоставлено: Крис Снук / Future PLC

Полное руководство к ним — это Правительственные права на развитие для домовладельцев: Техническое руководство . Приз всем, кто сможет бодрствовать до конца! Детали немного различаются в Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии

Тем не менее, мы ценим, что вам может понадобиться более подробное руководство, и именно здесь мы подходим к вам.Это ответы на ваши важные вопросы…

Связано: Идеи пристройки небольших домов для максимального увеличения ограниченного жилого пространства

Это зависит от того, насколько велик ваш участок и что на нем уже есть. Вы можете построить пристройку в соответствии с правилами «разрешенной застройки», если она не превышает 50% площади земли, на которой находится ваш дом. Эти 50% не включают площадь, занимаемую самим домом, но включают любые существующие пристройки и хозяйственные постройки.

Есть и другие ограничения, относящиеся к вашему существующему зданию…

1. Правила планирования пристройки задней части одноэтажного дома

В задней части дома вы можете добавить одноэтажную пристройку в раздел «Разрешенная застройка», если она…

• Не превышает 4 м от исходной задней стены (3 м, если она не отделена)
• Менее 4 м в высоту.
• В Северной Ирландии одноэтажная задняя пристройка должна находиться в пределах 3,5 м от задней границы, если дом выходит на дорогу.

Если вы прикрепляете это к существующей пристройке, эти измерения должны включать как старые, так и новые дополнения.

Вы можете раздвинуть его на 6 м (не отдельно) или 8 м (отдельно) без получения разрешения на строительство через схему консультаций с соседями. Это дает вашим соседям 21 день на возражение с указанием уважительных причин. После этого у вашего местного органа планирования есть еще 21 день для утверждения, и вы платите сбор за сертификат законного развития — доказательство того, что ваш проект разрешенного развития является законным.

Изображение предоставлено: Future PLC

Связано: советы Джорджа Кларка по планированию расширения, включая его блестящие советы по соблюдению бюджета

2. Правила планировки задней пристройки двухэтажного дома

Вы можете построить двухэтажную заднюю пристройку без разрешения на строительство, но это…

• Не может выходить за заднюю стенку более чем на 3 м
• Должен быть в пределах 7 метров от границы вашего участка, прямо напротив этой стены (10 метров в Шотландии и 10.5 м в Уэльсе).
• Должен быть не более 4 м в высоту.

Если вы хотите добавить этаж к существующей одноэтажной пристройке, это будет невозможно в рамках Разрешенных прав на застройку, если существующая пристройка выходит за пределы задней стены более чем на 3 метра.

3. Правила планирования бокового расширения

Вы можете построить боковую пристройку без разрешения на строительство, но только если она…

• Одноэтажный и высотой менее 4 м
• Не более половины ширины оригинального дома (в самом широком месте).

Если он будет прикреплен к существующей пристройке, указанные выше размеры применяются к обоим вместе как к одному увеличению.

Если вы хотите, чтобы ваша боковая надставка выступала за заднюю стенку (но не прикреплялась к ней), на нее распространяются те же правила, что и на задние надставки, в отношении того, насколько далеко она выступает.

В Уэльсе существуют другие правила в отношении боковых пристроек — например, в рамках Разрешенной застройки возможны двухэтажные конструкции.

Изображение предоставлено: Future PLC

Связано: идеи расширения кухни — чтобы максимально использовать потенциал вашего расширенного пространства

4.Правила планирования выдвижения сзади и сбоку

Действуйте осторожно в тех случаях, когда и задняя, ​​и боковая стенка будут вытолкнуты, поскольку здесь действуют ограничения как на задние, так и на боковые выступы — и это может усложниться! Ваш добавочный номер должен…

• Не выступайте более чем на 6 м за заднюю стену (или на 8 м для отдельно стоящего дома).
• Быть одноэтажным, высотой не более 4 м.
• Иметь общую ширину не более половины ширины дома.

Это делает «заполняющие» расширения, когда вы заполняете пространство между задней и боковой стенкой, чтобы выровнять площадь основания, выполнимым при разрешенной застройке.Также возможны два отдельных расширения, но соединенные, охватывающие дизайн будут превышать ограничение по ширине и потребуют разрешения на планирование (если вы не находитесь в Уэльсе, где не существует правила «половина ширины»).

Изображение предоставлено: Future PLC

Связано: идеи расширения стекла — создавайте залитые светом остекленные пространства, чтобы увеличить и улучшить любой дом

5. Правила планирования предельной высоты

Высота пристройки не должна превышать высоту самой высокой линии конька крыши (или плоской крыши) существующего дома.

Карниз (где самая низкая часть крыши встречается с внешней стеной) не должен быть выше карниза существующего дома.

6. Правила планирования ограничения границ

Если пристройка будет находиться в пределах 2 м от вашей границы, ее карниз не может быть выше 3 м. Кроме того, если вы подключаете расширение к существующему, которое превышает эти ограничения, Разрешенная разработка не применяется.

Если фасад выходит на дорогу, то нет, не в соответствии с правилами Разрешенной застройки.Вам нужно будет подать заявку на разрешение на строительство. В случаях, когда ваш дом находится на угловом участке, где боковая стена обращена к дороге, он также не может быть расширен при разрешенной застройке.

Если вы отчаянно нуждаетесь в дополнительном пространстве спереди, которое вы можете получить, вы можете добавить крыльцо к внешней двери (макс. 3 кв.м), если оно не выше 3 м и дальше 2 м от границы с Дорога.

Если вы не можете расширить переднюю часть, крыльцо может дать вам полезное место для хранения пальто и обуви.

Связано: Идеи пристройки для бунгало — от переоборудования мансардных мансард до элегантных зимних садов

Это относится к определению, выходит ли ваш дом на дорогу или нет, в случаях, когда это не ясно.Если угол между домом и дорогой составляет более 45 градусов, он обычно не считается выходящим на шоссе. То же самое верно, если между вашей границей и дорогой есть значительное расстояние между домом и дорогой или если есть участок земли, принадлежащий кому-то другому.

Нет. Прежде чем вы перестанете волноваться и закажете застройщика, маршрут Разрешенного развития не начнется, если…

• Вы живете в квартире или мезонете.Разрешенная застройка распространяется только на дома.
• Ваша собственность внесена в список или находится в национальном парке, на Бродсах, в природной красоте или в объекте всемирного наследия.
• Ваш LPA издал распоряжение по статье 4. Это лишает права ПД, если характер местности может оказаться под угрозой.
• Ваша собственность получила право на «изменение использования» жилого помещения.

Существуют также особые правила для земель, отнесенных к категории особого научного интереса.

Большинство заявок занимает до восьми недель, если только они не являются необычно большими или сложными. В этом случае срок увеличивается до 13 недель. Если в разрешении отказано, вы можете подать апелляцию, но этот процесс может занять несколько месяцев, поэтому лучше скорректировать свои планы, чтобы прийти к соглашению.

Если ваш проект — или ваша собственность — является чем-то необычным, стоит нанять консультанта по планированию, чтобы он прошел за вас через минное поле разрешений и ускорил достижение соглашения, чтобы ваш проект продолжал работать.Просто убедитесь, что нанятый вами консультант является дипломированным членом Королевского института градостроительства.

Если вы продолжите работу без разрешения на планирование, вам может быть вручено уведомление о принудительном исполнении, в котором вам будет предписано отменить всю проделанную вами работу. Игнорировать это незаконно, но вы можете обжаловать это.

Изображение предоставлено: Future PLC

Не совсем так. Если вам требуется разрешение на строительство, местные власти проконсультируются с вашими соседями в рамках процесса.Если ваши соседи возражают, власть определит влияние на них ваших предложений и решит, приемлемо это или нет.

Лучше всего сообщить эту новость своим соседям до этого этапа. Вы можете сэкономить время и нервы, выяснив, каковы их взгляды, и, возможно, скорректировать свои планы еще до того, как вы отправите их на получение разрешения на планирование, чтобы избежать возражений на этапе консультации.

Также возможно, что вашим строителям может потребоваться зайти на свою территорию во время проекта, и для этого вам понадобится согласие ваших соседей, так что держите их в стороне.

Также следует учитывать Закон о партийной стене, даже если ваш проект подпадает под «Разрешенную разработку». Если в ваших планах будет строительство или раскопки в пределах 3-6 м от стены для вечеринок, которую вы разделяете с соседом, вам, возможно, придется уведомить их за два месяца. У них есть 14 дней на то, чтобы дать согласие или отказаться от него. Стена для вечеринок — это стена, которая формирует структуру обоих ваших владений, но также может быть садовой стеной, разделяющей ваши участки.

кредит изображения: Future PLC

Нет, но в ваших интересах поддерживать с ними хорошие отношения, поэтому стоит принять во внимание их мнение при планировании нового расширения.

Если вы идете по маршруту «Схема консультаций с соседями» для расширения в рамках «Разрешенного развития», у ваших соседей действительно есть возможность представить обоснованные возражения.

По теме: Посмотрите, как пристройка изменила этот семейный дом в Бристоле

Да. Если у вас есть время, силы и талант для самостоятельной работы, это способ сократить расходы и может быть достаточно простым для любителя, если это простой дизайн.

Крис Томпсон, построивший свою собственную двухэтажную пристройку , , говорит: «Важно быть честным в отношении своих технических способностей и выносливости».

Сделав это сам, его проект стоил 20% от цены строителя, которую он получил в начале. Однако он предупреждает: «Не делайте этого, если ваша единственная мотивация — деньги. Это большой проект, и если вы потеряете энтузиазм, он потерпит неудачу. Вы станете еще одним мастером-мастером с незавершенным проектом. Желание принять вызов и воодушевление сделать это — вот что заставляет вас двигаться вперед, когда холодно и дела идут дольше, чем вы надеялись.’

Вы несете ответственность за то, чтобы работа соответствовала строительным нормам (даже если на ваш проект распространяются Разрешенные права на застройку). Вам также нужно будет изучить лучшие материалы для работы, которая носит более технический характер, чем вы думаете.

Например, черепица различается в зависимости от угла наклона крыши. Связь с производителями и чтение литературы, которую они вам присылают, займут время в дополнение к часам, которые вы тратите на работу.

Вы всегда можете выбрать и перемешать, выполняя неквалифицированную работу самостоятельно, например, расчищая площадку и копая землю для опор, прежде чем передать ее профессионалам, которые займутся дренажом и строительством.

Крис проявил гибкий подход к своей сборке: «Я действительно задавался вопросом, будет ли моя кирпичная кладка в порядке. Я рассудил, что должен попробовать, и если на следующий день он будет выглядеть мусором, он легко снова упадет, прежде чем цемент затвердеет. Если бы мне действительно пришлось, я мог бы заплатить кирпичику, чтобы он сделал эту часть вместо этого.

Если вы решите предоставить это профессионалам, Федерация мастеров-строителей — лучшее место для начала поиска строителя. Они проходят профессиональную проверку и могут воспользоваться бесплатной услугой по разрешению споров, если что-то развалится.

Изображение предоставлено: Alamy

Крис, который спроектировал и построил свою собственную двухэтажную пристройку, говорит: «Это обязательное условие, но нет причин использовать его, если вы можете спроектировать его самостоятельно».

Для начала вы должны знать, чего хотите, и это должно быть простым по стилю и требованиям планирования. Вы должны увидеть планы из недавних местных заявок на планирование на веб-сайте вашего совета, которые дадут вам идеи и, возможно, шаблон для подражания.

Вам также необходимо будет создать подробные технические чертежи, которым ваш строитель будет следовать и отправлять на утверждение строительных норм. Это включает математические расчеты, показывающие структурную целостность предлагаемого вами расширения. А также соображения пожарной безопасности, энергоэффективности, гидроизоляции и вентиляции.

«Эти рисунки более сложны, — говорит Крис, который сделал это сам. «Но все строительные нормы и правила доступны в Интернете. Это не ракетостроение, но требует определенного приложения и понимания.’

Если у вас есть время, вы также можете сами взять на себя обязанности архитектора по управлению проектами. Это будет означать поддержание связи с LPA, найм строителей, поставку материалов и решение проблем во время работы.

Золотая середина — это сделать планы своими руками, но пусть их проверит инженер-строитель. Вы можете воспользоваться онлайн-сервисом черчения планов или услугами строительной фирмы, которая предлагает услугу «проектирование и строительство».

Подойдите к «дизайнерской» части так же, как при найме архитектора, и убедитесь, что она покрыта страховкой профессиональной ответственности.Это защитит вас в случае ошибок. Попросите показать примеры работ и получите рекомендации от предыдущих клиентов.

Несложные надстройки, такие как эта небольшая боковая надстройка, могут стать приятным испытанием для уверенного в себе строителя своими руками

Связано: До и После: умное расширение превращает узкую кухню в прохладное современное семейное пространство

Какие этапы строительства пристройки?

1. Подготовить участок

Начните с определения подходящего доступа к участку и защиты пространств, в которых будут проживать во время проекта, и создания альтернативных кухонных / ванных комнат, если это необходимо.

2. Начать работу

Изображение предоставлено: Alamy Stock Photo

Затем снесите все ненужные конструкции и расчистите место для строительства. Выделите и освободите места, которые будут использоваться для хранения материалов или верхнего слоя почвы. Установите овраги и / или отводы для отвода поверхностных вод.

3. Заложить фундамент

Изображение предоставлено: Alamy Stock Photo

Выкопайте и разметьте опоры. Проложить и подключить водостоки. Нанесите влагостойкий слой.Уложите хардкор, песок, влагонепроницаемую мембрану, изоляцию и бетон, чтобы сформировать фундаментный пол.

4. Запускаем сборку

Изображение предоставлено: Alamy Stock Photo

На этом этапе стены могут подниматься вверх (обычно ветрозащитные блоки с кирпичной внешней обшивкой, если вы не выбираете облицовку или что-то более необычное). Подоконники и перемычки можно вставлять по мере подъема стен. Если предполагается более одного этажа, необходимо установить балки верхнего этажа.

5. Добавьте крышу

Изображение предоставлено: Alamy Stock Photo

Во-первых, в фермах и двускатных стенах, чтобы сформировать каркас.Добавьте вентиляционные отверстия, войлок и рейки, а затем выложите все это плиткой. Добавьте водосточные желоба, водосточные трубы и гидроизоляцию.

6. Доделать ракушку

Изображение предоставлено: Alamy Stock Photo

Теперь вы можете установить оконные и дверные блоки и перенастроить существующее внутреннее пространство, перенеся его на новую часть дома.

7. Установите внутреннюю часть

Изображение предоставлено: Alamy Stock Photo

На этом последнем этапе вы уложите изоляцию пола — вместе с любыми трубопроводами теплого пола, если это необходимо.Залить бетонную стяжку, чтобы образовался черновой пол. Завершите электрика, сантехнику и штукатурку. Наконец, уложите пол, установите столярные изделия, столярные изделия и бытовую технику и украсьте пространство.

Мы надеемся, что наше руководство вселило в вас уверенность, чтобы начать свой проект. Желаем удачи, и мы с нетерпением ждем возможности увидеть ваше преображенное пространство.

10 вопросов, которые нужно задать себе, если вы планируете продление

Экстерьер современного дома от Мэтта Гибсона Архитектура + Дизайн
Фото: Джон Уитли
Автор: Адам Хобилл

Расширение вашего дома — захватывающая перспектива, но для многих она тоже довольно устрашающая — мы все слышали ужасные истории, которыми рассказывают те, кто пошел по этому пути.Но так быть не должно. С небольшим планированием, правильным советом и некоторой дисциплиной вы можете взять процесс под контроль и убедиться, что ваше продление улучшит ваш образ жизни на долгие годы вперед. Вот 10 вопросов, которые помогут вам начать и двигаться в правильном направлении.

1. Что нужно сделать в первую очередь?
Независимо от того, насколько большой или маленький, каждый проект расширения требует индивидуального дизайнерского решения.Это возможность улучшить жизнеспособность дома и шанс повысить ценность собственности. Поэтому очень важно получить профессиональную помощь на этапе разработки проекта, чтобы обеспечить наилучший результат для вашего бюджета. Это должно быть вашим первым шагом.

В большинстве случаев есть варианты: нанять чертежника, проектировщика здания или архитектора, и, вообще говоря, связанные с этим сборы будут увеличиваться в этом порядке. Однако вместо того, чтобы сосредотачиваться на конкретной профессии того, кого вы можете нанять, я предлагаю вам ознакомиться с типом работы, которую они выполняют.Спросите друзей и коллег о рекомендациях, и при собеседовании с вашим коротким списком предпочтительных дизайнеров убедитесь, что они могут продемонстрировать опыт работы с брифом и бюджетом, аналогичным вашему.

2. Для кого я его строю?
Это важный вопрос, о котором часто забывают. Слишком много людей участвуют в расширенном проекте, не имея достаточной ясности в отношении того, чего они на самом деле пытаются достичь.

Вам нужно хорошо подумать о том, для кого вы его строите и какова цель проекта. Например, ваши дети еще молоды и, вероятно, еще долго будут дома, или они выросли и, скорее всего, скоро уйдут из дома? Вы хотите, чтобы они ушли из дома, или вы хотите, чтобы они остались на некоторое время? Может быть, дети уже уехали, а вы приближаетесь к пенсии; В этом случае вы должны спросить себя, действительно ли вам нужно дополнительное пространство.

Краткое описание проекта должно четко отражать эти очень личные и уникальные аспекты вашей жизни, а не быть списком случайных мыслей и идей, которые вы видели за эти годы.Разъяснение этих вопросов и ответов на них поможет вам составить подробный бриф, который также с большей вероятностью поможет вам избежать перерасхода на ненужные места и предметы.

Найдите вдохновение в тысячах современных домов

3. Достаточно ли у нас места для расширения?
Чтобы ответить на этот вопрос, вам нужно подумать о том, что вам действительно нужно. Одна дополнительная спальня может не занимать много места, но новая семейная комната и кухня — это большее расширение, которое может повлиять на количество места, которое вы оставили, например, для заднего двора.

Вы можете начать визуализировать, сколько места вам может понадобиться, используя веревку или другие маркеры, чтобы обозначить, насколько большие новые места будут занимать на вашем участке. Используйте размер ваших существующих комнат в качестве ориентира для определения того, насколько большой должна быть каждая комната. Затем отойдите и оцените, что у вас осталось, и довольны ли вы оставшимся открытым пространством.

4. Может нам нужно подняться?
Если у вас недостаточно места для расширения на уровне земли, возможно, вам придется подумать о том, чтобы подняться и добавить второй этаж.Добавление еще одного уровня отлично подходит для сохранения задних дворов и открытого пространства. Однако продление вверх редко бывает наиболее экономичным вариантом, поскольку требуется много работы по удалению конструкции крыши, ее замене новой конструкцией пола и поддержанию новых стен верхнего этажа.

Еще одно важное соображение — как это будет выглядеть. Инвестиции в пристройку второго этажа могут улучшить внешний вид вашего дома и сделать его более привлекательным в уличном пейзаже, но, чтобы не допустить, чтобы он выглядел « приколоченным », вам следует подумать о преимуществах привлечения хорошего архитектора или здания. дизайнер, который поможет вам найти баланс между необходимыми практическими решениями и эстетическими соображениями.

Посмотреть другие фотографии этого дома

5. Как сделать это рентабельным?
Один из самых дорогих элементов пристройки — это работы по сносу и связанные с этим дополнительные расходы. Имейте в виду, что для каждой снесенной стены также потребуется много ремонтных работ с участием нескольких рабочих.

Основная потенциальная стоимость сноса стен — это вероятность того, что потребуются структурные изменения, если удаляемая стена является несущей.Но независимо от того, несущая стена или нет, ремонт все равно потребуется в основании стены, где она соединяется с полом, и в верхней части стены, где она соединяется с потолком. В каждом случае задействовано несколько ремесленников, включая плотников, специалистов по гипсокартону и маляров.

Plus, в зависимости от затронутых помещений, также могут потребоваться электрики, сантехники, плиточники или монтажники деревянных полов. На этапе планирования очень внимательно подумайте о том, как спроектировать пристройку, удалив как можно меньше существующих стен.

Чего ожидать при ремонте

6. Нужно ли нам соответствовать существующему дому?
Одна из интересных вещей в расширении дома — это возможность немного повеселиться с дизайном. Кто сказал, что вам нужно соответствовать существующему стилю вашего дома (кроме совета, если вы живете в районе наследия)?

Выбирая стиль здания, контрастирующий со стилем существующего дома, вы открываете многочисленные возможности для выбора материала, стиля крыши, использования текстуры, пропорций остекления, высоты потолка и многого другого.Современные материалы лучше подходят для стиля жизни с открытой планировкой, который мы обычно желаем, обеспечивая больше естественного света и вентиляции, а также возможность персонализировать ваши цвета и отделку.

Одно из ключевых соображений при выборе расширения в контрастном стиле — сделать переход от старого к новому как можно более осознанным и кратким. Это может включать контрастирование стиля крыши, внешней отделки и цвета, а также связанных деталей. В идеале должно быть очень очевидно, где заканчивается старый дом и где начинается новая часть дома.

Посмотрите популярные экстерьеры дома на Houzz

7. Можно ли получить больше солнечного света и естественного тепла?
Старые дома обычно не известны своей пассивной солнечной конструкцией, поэтому одним из ключевых соображений при расширении является поиск способов увеличения количества солнечного света и тепла в доме.

Понимание того, где находится север, даст вам хорошее представление о том, где будет солнце в разное время дня; и если вы уже жили в доме какое-то время, вы будете знать, где солнце будет заходить в собственность от сезона к сезону.Захват северного солнца должен быть одним из ваших ключевых приоритетов при расширении, особенно если вы добавляете гостиную или семейную комнату, в которой проводите много времени. Больше естественного солнечного света сделает это место более комфортным для жизни и будет также уменьшите количество необходимого искусственного обогрева.

Однако, добавляя окна большего размера, вы также должны внимательно следить за тем, насколько окна открыты для летнего солнечного света, особенно после полуденного солнца, обращенного на запад. В то время как солнечный свет, проникающий в пространство зимой, является прекрасным результатом, о палящем летнем солнце можно сказать противоположное, поскольку оно может сделать пространство непригодным для жизни.Здесь критически важно тщательное понимание ориентации, соответствующих характеристик остекления и правильного использования элементов затемнения. Еще раз, хороший архитектор или строительный дизайнер поможет достичь наилучших результатов в ваших обстоятельствах.

8. Нужно ли нам съехать?
Финансовые преимущества проживания в доме на протяжении всего пристройки очевидны, не говоря уже об удобстве того, что вам не нужно отрывать свою жизнь и рутину.К сожалению, это может быть не так просто. Любой проект расширения, который также включает в себя значительный объем ремонтных работ в существующей части дома, будет очень трудным для проживания на протяжении всей постройки. В этих обстоятельствах проект можно будет поставить так, чтобы вы могли перемещаться из одной части дома в другую.

Но вы также должны знать, что постановка строительного проекта обычно означает, что на его строительство уходит больше времени, что также означает, что он будет стоить немного дороже.

Вы останетесь или уйдете во время ремонта?

9. Как найти строителя?
Рекомендации важны при поиске строителя. Как упоминалось ранее, вам следует выбрать строителя, имеющего опыт выполнения аналогичных работ и в рамках бюджета, аналогичного вашему. Ваш конструктор или архитектор должен быть хорошим источником совета и уметь порекомендовать строителей, подходящих для вашего проекта. Некоторые даже предложат услугу, в которой они будут управлять строительным контрактом за вас и выступать в качестве вашего агента на месте.

Вам также следует спросить совета у друзей и коллег, чтобы составить короткий список строителей, от которых можно получить расценки. Окончательный выбор строителя, как правило, заключается в том, чтобы тот строитель был самым дешевым. Это приемлемый результат только в том случае, если вы полностью удовлетворены тем, что все цитирующие строители процитировали одно и то же.

Узнайте, как График включения может предотвратить непредвиденные расходы.

Найдите строителей в вашем районе

10. Сколько времени это займет?
Какова длина веревки? Быстрое и простое продление может занять от четырех до шести недель.Скажем, например, вы добавляете лишь небольшое пространство под существующей линией крыши, и для этой работы не требуется полный набор специалистов. Аналогичная временная шкала применилась бы, если бы вы добавляли кухню или ванную комнату.

Однако, поскольку большинство пристроек обычно включают влажную зону — и если предположить, что пристройка имеет приличный размер — временные рамки, вероятно, больше от трех до шести месяцев. Большие пристройки, которые также предполагают большой ремонт существующего дома, могут занять еще больше времени; особенно если они предполагают пристройку второго этажа.В этом случае более реалистичным сроком может быть от шести до девяти месяцев.

Подписывайтесь на Houzz Australia в Facebook

Могу ли я построить пристройку к своему дому?

Если вам нравится свой дом, но вам нужно немного дополнительного пространства, может быть отличной идеей построить пристройку, которая даст вам дополнительную комнату, в которой вы нуждаетесь, в то же время улучшая оценку собственности и избегая хлопот с переездом. Тем не менее, добавление пристройки к вашей собственности — непростая задача, требующая тщательного рассмотрения и планирования.

Здесь мы разбили основные факторы, которые необходимо учитывать, а также определить, допустимо ли это вообще и как добиться утверждения ваших планов.

Понятно, что если вам крайне не хватает места, вам нужно либо расширяться, либо двигаться, и если вам действительно нравится место, где вы живете, возможно, вам не захочется двигаться. Само по себе переезд — гигантская задача, и, следовательно, расширение вашей нынешней собственности может показаться более подходящим для вас и / или вашей семьи. Растущая семья часто может оказаться в этом затруднительном положении, поскольку дети становятся старше и нуждаются, например, в большем пространстве или собственных спальнях.

Многие реновации и расширения происходят из-за того, что люди, живущие в старых домах, устали от того, что все делят только одну ванную комнату.

В дополнение к этим общим причинам, другие могут включать:

• Ремонт вашего дома на более открытую планировку
• Изменение плана этажа вашего дома для увеличения полезного пространства
• Увеличение места для хранения
• Больше естественного света
• Изменение общей планировки для перемещения жилых помещений вокруг

Факторы, влияющие на стоимость пристройки дома

Неудивительно, что расширения могут быть дорогостоящими, поэтому, возможно, стоит оценить, полностью ли вы учли все другие варианты.Например, преобразование гаража в дополнительное жилое пространство, безусловно, сэкономит деньги, поскольку есть уже существующая конструкция, с которой можно работать.

Еще один фактор, который следует учитывать, — это то, для чего вы планируете использовать новое пространство. Стоимость квадратного метра пристройки во многом зависит от того, как будет использоваться пространство. Например, дороже всего добавлять ванные комнаты, за ними следуют кухни. Это связано с тем, что и ванные комнаты, и кухни требуют дополнительных сантехнических и электрических работ, а также всех дополнительных приспособлений и приспособлений, необходимых для превращения пространства в рабочую кухню или ванную комнату.

Вот список основных факторов, которые повлияют на стоимость расширения вашего дома:

• Размер планируемой пристройки
• Сколько этажей вы будете добавлять
• Качество и тип материалов, которые вы планируете использовать
• Любая бытовая техника и фурнитура по вашему выбору
• Затраты на привлечение специалистов, таких как землеустроители и инженеры

Помимо этого, есть и другие практические соображения, например:

• Доступ к площадке — парковка и подъезд большегрузного транспорта
• Топография участка — ровный участок или на крутом холме
• Объем необходимого сноса
• Требуемый объем раскопок
• Любая потребность в профессиональном удалении опасных материалов (т.е. асбест)

Сколько стоит пристройка дома в Австралии?

Наша оценочная группа сообщила о затратах на расширение на 2019-2020 годы, которые основаны на нашем алгоритме ценообразования и прошлых проектах, по этой оценке, расширение обычно стоит от 1900 до 3800 долларов за м2.

Эта приблизительная цифра основана на предположении, что участок имеет хороший доступ и что существующее пристроенное здание находится в хорошем структурном состоянии. Ценовой диапазон отражает разницу в стоимости в зависимости от масштаба проекта и использования помещения, а также от используемых материалов и выбранного строителя.Если говорить о материалах, например, пристройка из кирпичного шпона стоит дороже, чем деревянно-каркасная.

Если вы планируете добавить в свою пристройку влажную зону, то к приведенной выше смете затрат на строительство следует добавить следующие соответствующие диапазоны затрат:

• Кухня: 17 000–40 000 долл.
• Ванная или ванная: 14 000–28 000 долларов
• Прачечная: 6000–15000 долларов

Плюс, если вы планируете добавить второй этаж, включая лестницы и любые другие структурные работы, необходимые для существующего здания / крыши, тогда стоимость значительно возрастет, потенциально даже вдвое больше, чем указано выше.

Тем не менее, большие пристройки могут привести к снижению затрат на квадратный метр для более экономичной постройки.

Другие бюджетные факторы включают оплату профессиональных услуг таких экспертов, как инженеры-строители, составители отчетов по почвам или геодезисты.

Наконец, разумно включить резерв на случай непредвиденных обстоятельств на случай, если вы столкнетесь с какими-либо непредвиденными расходами. Рекомендуется дополнительно 10-20% вашего бюджета.

Какую ценность может добавить пристройка к собственности?

На этот вопрос непросто ответить с точностью, поскольку он зависит от ряда факторов.

При планировании расширения обязательно нужно учитывать рынок и то, что покупатели в вашем районе будут ценить больше всего. Например, добавление спальни к вашему дому в районе, который больше всего ценит эту функцию, может обеспечить значительную отдачу от ваших инвестиций — потенциально до 150 000 долларов.

Сравнение вашей собственности с другими на рынке в вашем районе — удобное упражнение для определения приблизительного представления о том, насколько улучшится ваша собственность и ее стоимость в результате расширения.

Какие разрешения и согласования необходимы для продления?

Владельцы недвижимости могут делать поверхностный ремонт сколько душе угодно, но любой структурный ремонт, в том числе пристройка, требует разрешения местного совета.

Стоимость этих заявок и разрешений различается в зависимости от муниципалитета, поэтому важно изучить их в вашем районе, чтобы точно включить их в свой бюджет.

Они могут включать:

• Приложения для разработки
• Разрешение на снос
• Разрешение на строительство
• Заявка и разрешение на градостроительство

Обычно архитекторы и строители берут на себя эти обязанности от вашего имени, но лучше, чтобы вы сами понимали их, включая связанные с этим затраты.

Когда дело доходит до утверждения, основными факторами, влияющими на решения совета, являются:

• Существенное изменение внешнего вида объекта
• Наложения на соседние владения
• Перестройка здания, внесенного в список культурного наследия ЮНЕСКО

В некоторых случаях перестройка здания может проводиться с помощью более простого процесса подачи заявки на одобрение, называемого «соответствующая разработка», который выдается в течение 10 дней для ускорения процесса.

Если ваш проект предполагает только внутреннюю работу, маловероятно, что вам потребуется какое-либо одобрение планирования, но, чтобы быть уверенным, стоит проверить это в вашем местном муниципальном офисе, прежде чем приступать к внесению изменений.

Какие специалисты требуются для расширения?

Ваш первый шаг должен заключаться в привлечении опыта строительного дизайнера или архитектора. Вам также нужно будет найти застройщика с хорошей репутацией — того, кто, как вы уверены, понимает ваше видение и имеет хорошую репутацию и местный послужной список для качественной и надежной работы.В этом случае строитель будет либо использовать свой собственный персонал, либо нанимать субподрядчиков по мере необходимости, так что вам не придется беспокоиться о том, чтобы самостоятельно привлекать электриков, сантехников и т. Д. Крайне важно, чтобы у вас был подписанный контракт, который вы просмотрели экспертом, желательно юристом. Не оставляйте ничего на усмотрение и читайте мелкий шрифт.

Звучит, как много работы, но мы можем позаботиться обо всем за вас в Houseace, создав планы для лучшего дизайна, соответствующего вашим предпочтениям и образу жизни.Наши опытные менеджеры проектов также возьмут на себя весь проект, чтобы убедиться, что все идет гладко.

Расширения, безусловно, могут быть сложной задачей, но награды и улучшения свойств могут быть значительными. Получите бесплатное онлайн-предложение для расширения вашего дома или позвоните нам по телефону 1300 304 367, чтобы узнать больше об услугах, которые мы предлагаем, и о том, как мы можем помочь.

Подробнее: Руководство по горизонтальным и вертикальным расширениям дома

Могу ли я использовать удлинитель для питания моего сарая?

Устали возиться в темноте своего сарая в поисках инструментов? Может быть, вы хотите осветить свое рабочее место чем-то, для чего не нужны батарейки или спички.

Вы не хотите тратить все силы, чтобы выкопать траншею и проложить проводку к сараю. Возможно, вы задаетесь вопросом: «Могу ли я использовать удлинитель для питания моего сарая»? Вы можете использовать удлинитель для питания своего сарая, если вы понимаете ограничения удлинителя и соблюдаете определенные параметры безопасности.

Вы можете использовать удлинитель для питания своего сарая, но только временно. Вы можете использовать удлинитель только для одиночных цепей. Удлинитель ни в коем случае нельзя зарывать в землю, и когда он не используется, его следует отключать от сети.

Можно ли использовать удлинитель для питания сарая?

Давайте углубимся в эту тему. Прежде всего, важно понимать, что удлинитель не предназначен для постоянного использования. Это сделано по ряду соображений безопасности.

Во-первых, в отличие от постоянной электропроводки, которая обычно скрыта в боковых стенах и потолке, удлинители оголены и поэтому создают опасность споткнуться.

Во-вторых, поскольку они не спрятаны в стене, они также более восприимчивы к повреждениям от пешеходов и садовых инструментов, таких как газонокосилки.Если удлинитель поврежден, он может закоротиться, что может привести к его перегрузке, перегреву и возникновению пожара.

Кроме того, даже удлинители, предназначенные для использования вне помещений, не предназначены для длительного воздействия погодных условий. В конечном итоге они сломаются, увеличивая вероятность короткого замыкания и перегрева удлинителя.

По этим причинам удлинитель следует отключать от сети и хранить, когда он не используется. Помимо продления срока службы удлинителя и сведения к минимуму некоторых из упомянутых выше рисков, это исключает вероятность повреждения и короткого замыкания кабеля, когда вас нет рядом.

Оставленный удлинитель также может споткнуться, что может привести к повреждению или краже. Когда придет время снова подключить его, проверьте шнур, чтобы убедиться, что он не поврежден.

Хотя может возникнуть соблазн закопать удлинитель, не делайте этого. Удлинители не предназначены для непосредственного захоронения.

Вы также должны убедиться, что удлинитель полностью размотан во время использования.

В характеристиках удлинителей учитывается, что они будут использоваться размотанными, чтобы они могли нормально охлаждаться.В противном случае шнур может перегреться, что может привести к возгоранию.

Как безопасно подключить к сараю удлинитель

При рассмотрении вопроса о том, как подключить удлинитель к вашему сараю, важно понимать, что на удлинителях указана мощность или номинальная мощность (Ампер = Вт / 110), что указывает на то, с какой нагрузкой может выдержать шнур. Электроприбор, в свою очередь, маркируется рейтингом, который позволяет узнать, сколько ампер он потребляет.

Определите, какие приборы, освещение и электроинструменты вы будете использовать в сарае, и определите, сколько ампер потребляет каждый из них.Убедитесь, что вы приобрели шнур, рассчитанный на желаемую силу тока.

Некоторые устройства потребляют много энергии. В то время как рабочий свет обычно использует менее 10 ампер, для воздушного компрессора может потребоваться до 20 ампер.

Чтобы свести к минимуму вероятность короткого замыкания удлинителя, убедитесь, что вы используете прочный удлинитель толстого сечения. Обычные бытовые удлинители обычно бывают калибра от 16 до 10. Чем меньше калибр, тем толще провод и, следовательно, с большей мощностью и силой тока может работать шнур.

Также необходимо учитывать расстояние от источника питания до сарая и покупать шнур подходящей длины. Рейтинг шнура зависит от его длины. Вообще говоря, шнур 12-го калибра 50 футов может выдерживать до 20 ампер, а шнур 12-го калибра 100 футов — только до 15 ампер.

Важно не соединять вместе удлинительные шнуры гирляндного подключения, поскольку это отрицательно сказывается на номинальной мощности каждого шнура и может привести к перегреву и возникновению опасности возгорания. Используйте один шнур, чтобы преодолеть расстояние от источника питания до навеса, и придерживайтесь его номинальной мощности.

Имейте в виду, что чем длиннее расстояние, которое вам нужно преодолеть, тем меньший калибр шнура вам понадобится, чтобы обеспечить достаточно высокую мощность для питания вашего сарая.

Вам также необходимо подумать о розетке, которую вы будете использовать в своем доме. Убедитесь, что вы используете розетку с рейтингом GFCI, такую ​​как те, которые вы найдете на большинстве кухонь и ванных комнат. Розетка с рейтингом GFCI включает в себя встроенный прерыватель, который автоматически отключает питание цепи, если обнаруживает дисбаланс тока.

Это предотвращает перегрев цепи и возможное возгорание.По этой причине выходы GFCI должны использоваться рядом с раковинами и другими источниками воды, что может вызвать короткое замыкание на выходе.

Это само собой разумеется, но используйте только удлинители, предназначенные для использования вне помещений. Эти шнуры обычно имеют более прочную изоляцию для защиты проводов и третьего заземляющего провода, о чем свидетельствует третий контакт вилки.

Вы также захотите узнать, как протянуть удлинитель в сарае. Пройти через дверь — вариант, но не лучший.Выходящий из дверного проема шнур создает опасность спотыкания и может быть поврежден дверью сарая.

Подумайте о том, чтобы потратить немного времени и денег на проводку в вашем сарае. Розетки, такие как вход питания Leviton, образуют штепсельную розетку на внешнем навесе, которая служит вилкой для вашего удлинителя. Затем входное отверстие можно подключить к выходному отверстию внутри сарая.

Опасности использования удлинителей для питания вашего навеса

Важно понимать опасность неправильного использования удлинителя, поскольку последствия могут быть катастрофическими.

Закапывание шнура

Хотя это может показаться заманчивым, не прячьте удлинитель в землю. Как мы уже говорили, удлинители не предназначены для закапывания в землю.

Изоляция, покрывающая провода удлинителя, может со временем выйти из строя под землей, что приведет к короткому замыканию, которое приведет к перегреву кабеля. Это может нагреть весь шнур, что приведет к возгоранию на любом конце шнура, в вашем доме или в сарае. Животные также могут найти ваш шнур интересным и начать грызть его, что может привести к катастрофическому концу как для вашего сарая, так и для твари.

Перегрузка вашего шнура

Хотя у вас может возникнуть соблазн протянуть шнур к удлинителю в вашем сарае и прикрепить к нему всевозможные электроинструменты и приборы, не делайте этого. Помните об ограничениях усилителя вашего шнура и придерживайтесь их.

Перегрузка удлинителя может привести к перегреву, что снова создаст опасность возгорания.

Лучший способ питания вашего сарая

Удлинитель может предложить временное решение для электроснабжения вашего сарая. Однако это недолгий ответ.Если вы используете свой сарай в качестве мастерской, домашнего офиса или даже садового сарая, вам понадобится постоянная проводка. Это лучший способ превратить ваш сарай из складского помещения для дворового инвентаря в полноценное рабочее место.

Это включает в себя прокладку номинальной электрической линии от вашего дома до вашего сарая. И хотя это может показаться сложной работой, самые опытные домашние мастера могут с ней справиться самостоятельно. Ознакомьтесь с моим руководством по безопасному подключению сарая.

Заключение

Хотя включение в ваш сарай удлинителя не может быть долгосрочным решением для электрических нужд сарая, оно может предложить вам временное решение.Однако очень важно, чтобы вы понимали ограничения удлинителя и строго придерживались правил безопасности, обсуждаемых в этой статье. С электричеством играть нечего.

Если вы планируете превратить сарай в полностью реализованное рабочее пространство, подумайте о постоянной электропроводке для сарая, которая более безопасна и функциональна.

Евгений был энтузиастом DIY большую часть своей жизни и любит проявлять творческий подход, вдохновляя на творчество других.Он страстно увлекается благоустройством, ремонтом и обработкой дерева.

Сколько времени нужно, чтобы построить пристройку и нужно ли нам переезжать?

Помимо стоимости, многие люди при строительстве пристройки в первую очередь думают о том, как она нарушит их повседневную жизнь. Это краткое руководство, которое поможет вам ответить на вопросы: « Сколько времени нужно на создание расширения? »и« . Вам нужно съехать при строительстве пристройки ? »

Пристройки, изображенные ниже, от архитекторов на Design for Me.Нажмите на изображения, чтобы увидеть их полный профиль и пригласить их для консультации по вашему проекту!

Для относительно простой трехметровой одинарной задней пристройки время строительства должно составлять около от трех до четырех месяцев . Для задних удлинителей большей или двойной высоты это может быть больше похоже на , шесть месяцев . При этом не принимаются во внимание этапы разработки и планирования проекта, которые будут варьироваться в зависимости от того, нужно ли вам подавать заявку на планирование и другие разрешения.Разумный срок для большинства пристроек дома (где требуется разрешение на строительство и, возможно, соглашение о стенах для вечеринок), от назначения архитектора до завершения, составит около года.

Изображенные пристройки предоставлены архитекторами с сайта Design for Me. Нажмите на изображения, чтобы увидеть их полный профиль и пригласить их для консультации по вашему проекту!

Сколько времени длится переоборудование чердака?

Это может быть намного более быстрый проект, чем задняя пристройка — простое преобразование заднего слухового окна в лофт, как правило, около шесть недель .

Обычно можно остаться жить в своем доме, особенно если ваши работы по ремонту / расширению ограничены одним районом. Перед тем, как начать работу, вы должны вместе со своим строителем составить план, как они будут убирать элементы и уберечь остальную часть вашего дома от пыли. Также может потребоваться некоторое планирование, чтобы убедиться, что у вас есть доступ ко всем необходимым вам удобствам. Например, если вы демонтируете существующую кухню, вы можете попросить своего строителя оборудовать временную кухню в другой комнате вашего дома.Это может быть более экономичным, чем расходы, связанные с арендой в другом месте.

Если ваш проект включает в себя несколько элементов, например, пристройку задней части и внутренний ремонт, безусловно, имеет смысл выполнять работы поэтапно, чтобы вы могли использовать одну часть вашего дома, пока остальная часть строится.

Изображенные пристройки от архитекторов на сайте Design for Me. Нажмите на изображения, чтобы увидеть их полный профиль и пригласить их для консультации по вашему проекту!

Нужно ли нам съезжать при переоборудовании чердака?

Очень вероятно, что вы сможете остаться в своем доме без особых неудобств.Строительные леса возводятся сверху, и обычно ваши потолки остаются нетронутыми, поэтому вся работа будет выполняться над вашими головами!

Мы все слышали истории о проектах, которые тянулись месяцами, а строители редко появлялись. Вот почему так важно иметь со строителем прочный и имеющий юридическую силу контракт. Когда у вас будет точный набор чертежей и документов, вы будете готовы получать твердые расценки от строительных компаний.Убедитесь, что подрядчики не только указали стоимость, но и указали вам график начала и завершения работы. Дата окончания или «дата завершения» будет записана в вашем важнейшем строительном контракте. Попросите архитектора помочь вам найти наиболее подходящий контракт для вашего проекта.

Изображенные пристройки от архитекторов на сайте Design for Me. Нажмите на изображения, чтобы увидеть их полный профиль и пригласить их для консультации по вашему проекту!

Самый эффективный способ контролировать сроки — обратиться к архитектору или профессиональному дизайнеру.Здесь, в Design for Me, мы можем подобрать вам лучших дизайнеров для вашего проекта и бесплатно организовать начальные консультации. Используйте форму ниже, чтобы начать, и мы будем рады помочь!

Эмили Дизайн для меня

Сделай сам Встроенная розетка расширения

Я не должен упоминать об этом, но если вы не знаете, как работать с электричеством и электрическими розетками, не пытайтесь установить это самостоятельно.

Обновление: Мы недавно перешли на розетку со встроенными портами USB, и я попросил Тома переключиться на заземленный провод. Инструкции такие же — обратитесь к дополнительному шагу для подключения третьего (заземляющего) провода ниже.

Вам понадобится:

Вам потребуются инструменты:

Установите электрическую коробку на место и прижмите к ней обрезки древесины вдоль стороны коробки с кронштейном.

Просверлите пилотные отверстия в поверхности и в доской для обрезков. Убедитесь, что они расположены очень и очень близко к отверстию, чтобы лицевая панель закрывала их.

Прикрутите винты, чтобы доска для обрезков удерживалась на месте.

Переверните стол вверх дном и установите его на устойчивую поверхность, например, на верстак, или даже на пол. Установить электрическую коробку будет намного проще, не пролезая под стол. Используя отверстия в кронштейне электрической коробки в качестве направляющих, прикрепите винты с каждой стороны так, чтобы коробка была надежно закреплена на доской для металлолома.

После того, как ваша коробка установлена ​​на плате, вы можете приступить к подключению проводки. Возьмите удлинитель и отрежьте выходной разъем (конец розетки).Наша розетка используется только для подключения ламп, телефонов, компьютеров и т. Д., Поэтому мы купили легкий двухконтактный шнур, но если вы используете розетку для более тяжелых нагрузок или во влажных помещениях, вам придется нужен трехконтактный шнур с заземлением.

Возьмите один из проводов и намотайте его оголенным концом на один из (незатянутых) винтов на розетке. Убедитесь, что вы скручиваете проволоку в том же направлении, в котором вы будете затягивать винт (обычно по часовой стрелке). Затяните винт. Повторите это с другой стороны розетки.

Если вы используете удлинитель с третьим заземляющим проводом, прикрепите этот провод (который вы предварительно зачистили, как указано выше) либо к зеленому винту в нижней части электрического блока, либо к зеленому винту, который находится прямо на электрической розетке. Любое место работает, так как после того, как электрическая розетка будет подключена к коробке, цепь будет замкнута.

Я подумываю прикрепить один к краю стола для рукоделия, чтобы мне не приходилось все время лазить под столом, чтобы подключить что-нибудь — швейную машину, раскройную машину Silhouette, ноутбук и т. Д. m переключать их и постоянно перемещать — это значительно упростит задачу. Не говоря уже о том, что я могу перемещать стол, и электрическая розетка перемещается вместе со мной.