Разместите стержни домкратов, калеки, коллекторы и противопожарные блоки — все типы 2 x 4 дополнительных элемента, идущих горизонтально от пола до потолка в пространствах, где есть двери или окна. Установите эти части в соответствии с кодом.Если вы не знаете правил, проконсультируйтесь с профессионалом или попросите строительного инспектора выйти и проинструктировать вас.

Прибейте верхнюю пластину гвоздями по всему верху стены. Совместите гвозди со шпильками ниже. Все верхние пластины сдвоены для поддержки.

Теперь вы готовы начать отделку комнаты и добавить потолок и крышу.

Стоимость добавления комнаты в квадратном метре: 12×12 против 20×20

Вы любите свое место, но, честно говоря, вы могли бы использовать немного больше места.Возможно, у вас скоро появится новый ребенок, дети уже выросли и нуждаются в отдельной комнате, или к вам переезжает член семьи, чтобы остаться ненадолго. Если вы потратитесь на новый основной люкс или создадите еще одну запасную спальню, вы можете превратить свой дом в дом навсегда. Итак, во сколько обойдется добавление комнаты?

По данным HomeAdvisor, домовладельцы потратили в среднем от 11 520 до 28 000 долларов на пристройку 12 x 12 комнат и от 32 000 до 80 000 долларов на пристройку 20 x 20 комнат. Это полезное начало, но это довольно большие окна.

«Нельзя просто сказать, что это увеличение будет стоить X долларов за квадратный фут», — говорит Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну S.J. Компания Янис с более чем 20-летним опытом строительства жилых пристроек. «Условия сайта, детали, то, что мы касаемся, чего мы не касаемся — все это влияет на общую стоимость этого дополнения».

Чтобы помочь вам составить индивидуальную оценку, мы разберем, как эти факторы влияют на стоимость добавления комнаты.Наш исчерпывающий справочник по затратам на добавление номеров включает:

• Обзор стоимости добавления номера
• Стоимость добавления помещения на вашем рынке
• Стоимость квадратного метра в зависимости от размера номера
• Стоимость проекта по размещению
• Распределение затрат по компонентам
• Общие проблемы и связанные с ними расходы

Обзор стоимости добавления номера

Как отмечает Питцен, стоимость пристройки помещения сильно варьируется от проекта к проекту.Чтобы получить приблизительные цифры, давайте сравним средние значения расходов на реконструкцию из ведущих интернет-источников:

Методология: HomeAdvisor собрал ответы на опрос от 4 120 членов, которые недавно добавили дом. HomeGuide отслеживает миллионы оценок местных компаний для создания отчетов на основе средних показателей проекта; они не указывают, сколько проектов было сравнено для этих средних показателей прибавления домов.

Оцените затраты на добавление помещения на вашем рынке

Затем сузьте смету проекта, основанную на материальных и трудовых затратах, характерных для вашего рынка. И HomeAdvisor, и HomeGuide предлагают калькуляторы стоимости проекта, которые учитывают ваше местоположение, дополнительный размер и функцию (например, кухню, ванную комнату, спальню и т. Д.). Но если вы жаждете реальной гиперлокальной информации, вам следует встретиться с агентом по недвижимости, имеющим опыт дополнений и переделок.

«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома», — делится Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости в Саванне, штат Джорджия, с более чем 217 сделками. «Я составляю длинные таблицы и анализирую затраты-выгоды по этим вещам, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете … Я мог бы даже набросать некоторые цифры и помочь [домовладельцам] выяснить, сколько будет стоить ремонт, потому что я много делаю ремонта с клиентами ».

Помимо предоставления реалистичных цифр по проектам, Harris связывает домовладельцев с авторитетными подрядчиками и архитекторами, облегчая им доступ к лучшим предложениям.

Чем больше надстройка, тем дешевле стоимость квадратного метра

Если вы мечтаете о значительном пристройке, вот вам хорошая новость: строительство крупного дома не всегда стоит значительно дороже, чем планы меньшего размера. Питцен уточняет:

«Нельзя сказать, что что-то 200 квадратных футов будут стоить так много, а что-то 400 квадратных футов будет стоить вдвое дороже — так не работает. Если вы возьмете проект и попытаетесь уменьшить его вдвое, квадратные метры, вы не уменьшите его вдвое в стоимости.Как правило, чем меньше добавка, тем выше может быть стоимость квадратного метра, потому что есть эффективность в масштабе и объеме ».

Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, снятие стен, земляные работы и фундамент (при необходимости). Согласно Bankrate, удвоение размера дополнения увеличит цену только на треть.

Кроме того, Питцен отмечает, что все специалисты, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги.Например, электрик может взимать такую ​​же сумму за подключение дополнительного устройства 12 x 12, как и за подключение 15 x 15.

Стоимость проекта варьируется в зависимости от размещения

Место, где вы строите свою комнату, сильно влияет на общую стоимость проекта как каждое размещение. Просматривая эти краткие сведения о стоимости, имейте в виду, что самый дешевый вариант размещения не всегда лучший. Логически размещенная комната может стоить дороже, но в конечном итоге может принести больше прибыли, когда придет время продавать.

Пристройка первого этажа дома

Средняя стоимость: 80 — 200 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Земляные работы (от 50 до 200 долларов за кубический ярд удаленной грязи), фундамент (4-7 долларов за квадратный фут) и удаление стен (1200-10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Сплошная лестница не требуется (сэкономьте 920 долларов — 2880 долларов)

Совет эксперта: Пристройка дома на первом этаже — идеальное место для нового основного номера.Акции Harris:

«Люди хотят, чтобы [основная спальня] находилась в главной спальне. Вы можете видеть это снова и снова в районах новой застройки. На самом деле единственные люди, которые хотят [главную спальню наверху], — это люди с детьми до пяти лет. Когда этим детям исполнится пять лет, это станет менее приоритетным ».

Пристройка второго этажа

Средняя стоимость: 100 — 300 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Добавление лестницы (920 долларов — 2880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Предназначен для пристройки комнаты на втором этаже в качестве дополнительной спальни и ванной комнаты для оптимальной окупаемости инвестиций. «Вы увидите самый большой рост, если у вас будет 3-1 и вы превратите его в 4-2 или 3-2 — это будет ваш самый высокий доход. Переход от одного туалета к двум обычно меняет правила игры, особенно в исторических районах », — комментирует Харрис.

Надстройка над гаражным помещением

Средняя стоимость: 115 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Добавление лестницы (920 долларов — 2880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Назначьте вышеупомянутый гараж как дополнительную комнату или гостевой номер, а не спальню для постоянного члена дома (подумайте о шумах ворот гаража).

Вытяжная добавка

Средняя стоимость: $ 5,000 — $ 30,000 Общая стоимость проекта

Затраты, связанные с размещением: Минимальные затраты, связанные с удалением стен (1200 — 10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Выступления, выходящие из главного здания, обычно не требуют новой электричества, водопровода или фундамента.Они также требуют минимального покрытия кровлей, что позволяет сэкономить 10-15% стоимости пристройки полноразмерной комнаты.

Лучшее применение: Вытяжные выступы — это экономичное решение для расширения кухонь, жилых помещений и спален. Как правило, подрядчики могут расширить ваш дом на 3 фута в глубину и до 10-12 футов в ширину без дополнительных работ по фундаменту, увеличивая площадь в квадратных футах с минимальными неудобствами.

Пристройка солярия

Средняя стоимость: 20 000–70 000 долларов США за солярий площадью 200 квадратных футов

Затраты, связанные с размещением: Foundation 4-7 долларов за квадратный фут

Экономия, связанная с размещением: Проще простого добавления комнат, для соляриев обычно требуется меньше субподрядчиков и материалов.

Лучшее использование: Стоимость солярия существенно возрастает, если он рассчитан на четырехсезонное использование (на 20%!). Эти солярии требуют усиленной теплоизоляции, материалов более высокого качества и отопления, чтобы они оставались поджаренными в зимние месяцы. Если вы не уверены, какой путь выбрать, посоветуйтесь со своим агентом по недвижимости, какой дизайн более желателен на вашем рынке.

Распределение затрат по компонентам

Чтобы получить более подробную картину, давайте рассмотрим средние значения основных компонентов проекта:

• Сборы за архитектуру: Сборы за архитектуру составляют 10-17% от общего бюджета здания.Например, если ваше дополнение 12 x 12 стоит 20 000 долларов, ваши архитектурные сборы будут составлять от 2 000 до 3 400 долларов.
• Земляные работы: Земляные работы включают рытье ям, выравнивание земли и выравнивание для подготовки площадки под фундамент; в среднем это стоит 1200–4110 долларов.
• Фундамент: Для пристройки дома на первом этаже, требующей фундамента, прибавьте от 4 400 до 12 700 долларов за 100 квадратных футов.
• Сантехника: По оценкам HomeAdvisor, новая сантехника стоит от 1500 до 4000 долларов.
• Электрооборудование: Электромонтажные работы в новой комнате стоят от 2 до 4 долларов за квадратный фут согласно HomeGuide ; Средняя цена HomeAdvisor составляет 320 долларов за 100 квадратных футов.
• Обрамление: По данным HomeGuide, домовладельцы тратят в среднем 4285 долларов на обрамление пристройки дома.
• Гипсокартон: Стоимость установки гипсокартона на пол и потолок колеблется от 1 до 3 долларов за квадратный фут, плюс 2 доллара за квадратный фут на изоляцию.
• Кровля: Каркас крыши и материалы покрывают изрядную долю дополнительных затрат на дом, в среднем от 12 000 до 14 900 долларов США на 100 квадратных футов.
• Напольные покрытия: В зависимости от материала, стоимость напольных покрытий и затраты на установку в среднем составляют:
• Подушка: Ни один проект реконструкции не застрахован от непредвиденных расходов. Харрис рекомендует заложить в бюджет не менее 10% от общей стоимости проекта на случай неприятных сюрпризов.

Общие проблемы и связанные с ними расходы

Каждая добавленная комната сталкивается со своим набором уникальных проблем и соответствующими затратами. Питцен подчеркивает важность работы с подрядчиком или архитектором, имеющим опыт проектирования пристройки дома, который может предвидеть эти препятствия до начала строительства:

«Вы не хотите быть реалити-шоу. Вы же не хотите, чтобы эта драма открывала стену и говорила: «О нет, посмотрите, что мы нашли», а затем мы прерываем рекламную паузу, возвращаемся и взимаем с домовладельца еще 20 000 долларов.Мы хотим провести комплексную проверку заранее, и именно здесь мы являемся конструкторско-строительной фирмой. Мы потратим не менее трех месяцев на проектирование и подготовительные работы, прежде чем начнем строительство ».

Вы заплатите гонорар за дизайн на этом этапе планирования, но в конечном итоге сэкономите на общей схеме проекта благодаря повышению эффективности. Вот несколько распространенных препятствий, с которыми вы можете столкнуться при добавлении:

Урон термитов

Дома, поврежденные термитами, нуждаются в свежих опорных балках, чтобы выдержать вес постройки.Будьте готовы заплатить дополнительно 470–1750 долларов за замену поврежденных деревянных секций или за добавление дополнительной деревянной опоры. Если вы подозреваете, что ваш дом является местом обитания термитов, вы можете провести профессиональный осмотр термитов по средней цене от 50 до 150 долларов. Удаление термитов стоит от 220 до 906 долларов, хотя может стоить от 1200 до 2500 долларов за полную палатку.

Модификации, не относящиеся к коду

Питцен называет эти надоедливые изменения «особенностями домовладельцев», сообщая, что модификации, не отвечающие требованиям кодекса, особенно распространены в старых фермерских домах, владельцы которых десятилетиями совершенствовали дом в стиле «сделай сам».После обнаружения вам нужно будет привести эту работу в соответствие с кодексом и при необходимости заплатить за ретроактивное разрешение. Стоимость устранения этих проблем зависит от типа конструкции и степени беспорядка. Приведу пример: замена некачественных электромонтажных работ стоит в среднем от 6 до 8 долларов за фут плюс от 40 до 100 долларов в час на оплату труда.

Существующие системы

Ваш архитектор может посоветовать перенести место пристройки помещения в зависимости от расположения существующих механических систем. Питцен утверждает, что движущиеся газовые и электрические линии можно довольно легко переместить; С другой стороны, перемещение септической системы — это совсем другая история.Для крупного предприятия по перемещению септической системы требуются земляные работы, тяжелое оборудование, специализированный персонал компании по обслуживанию септической системы. Процесс настолько сложен, что специалисты по септикам часто рекомендуют отказаться от существующей системы и вместо нее имплантировать совершенно новую.

Средняя стоимость перемещения или расширения механических систем:

Взвесьте стоимость добавления комнаты с наградой

Глядя на цифры, добавление комнаты обойдется вам в копеечку — так как же вы можете решить, стоят ли ваши усилия того?

«Я думаю, что каждый раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затраты-выгода, то есть сколько это будет стоить и насколько это повысит стоимость вашего дома, но также как сильно вы будете наслаждаться этим пространством », — делится Харрис.

Для получения объективных знаний обратитесь к агенту по недвижимости, который поможет вам повысить рентабельность вашего проекта. Имея оценку рентабельности инвестиций для конкретного рынка, вы можете определить, что разумнее — отремонтировать или продать и обновить дом до более просторного.

Источник изображения заголовка: (S.J. Janis Company, Inc.)

Как построить навес с навесом

Бесплатные планы, схемы и пошаговые инструкции для строительства простого навеса на открытом воздухе размером 4 на 6 футов.И пошаговые инструкции тоже!

Вы давно мечтали о сарае, где можно было бы хранить газонный и садовый инвентарь, спортивный инвентарь, компактную уличную мебель, а также различные инструменты и принадлежности? Когда незаметное функциональное хранилище — это все, что вам нужно, навес с навесом — идеальное решение.

Судя по названию, конструкция просто прислоняется к дому или гаражу для дополнительной поддержки и обеспечивает водонепроницаемое убежище для защиты оборудования от непогоды. Если у вас есть умеренные навыки и инструменты для самостоятельной работы, это проект выходного дня.Если вы решили, что это больше, чем вы ожидали, обратите внимание на эти удобные комплекты навесов для навесов на Amazon. Накладные навесы обеспечивают простое укрытие для садового инвентаря и многого другого.

Найдите инструменты для этого проекта на Amazon
• Комбинированные квадраты
• Циркулярные пилы
• Уровни 4 фута
• Рулетки 16 футов
• Гвоздезабиватели рамы
• Воздушные компрессоры для блинов

Конструкция складского навеса

Поскольку навес спроектирован таким образом, чтобы примыкать к другой конструкции, фундамент должен иметь только обработанные под давлением салазки, крыша наклонена только в одном направлении для отвода воды, а задняя стена обшита 1/2-дюймовой фанерой CDX, которая выдерживает косвенное сопротивление. воздействие влаги.Чтобы узнать больше о типичной конструкции навеса, см. Анатомию навеса или дома для игр. Сараи и гаражи на закате предлагают множество планов для многих типов наружных конструкций. Просто нажмите, чтобы заказать на Amazon.

Изменения в плане

Не обязательно, чтобы этот сарай был построен напротив стены, но конструкция спроектирована с учетом преимущества стены для повышения прочности. Поэтому, если вы сделаете его отдельно стоящим сараем, вам нужно будет построить обычную стену с карнизами сзади и облицевать ее фанерным сайдингом того же типа, что и остальная часть сарая.Для получения информации о том, как разметить, вырезать и закрепить стенные стойки, см. Раздел «Как обрамить внутреннюю стену» (игнорируйте часть о работе с гипсокартоном, потому что вместо этого вы будете использовать наружный сайдинг T1-11).

В случае отдельно стоящего навеса вы можете построить навес поверх бетонной плиты (см. Заливка бетонной плиты) вместо салазок и балок перекрытия, подвергнутых обработке давлением; это фактически приведет к более прочной — более прочной — конструкции. В противном случае для отдельно стоящего сарая фундамент должен быть построен на бетонных опорах или наливных опорах (см. Заливка бетонных опор и опор).Имейте в виду, что постройка на опорах поднимет сарай над землей.

Необходимые материалы
Чтобы построить показанный здесь навес, вам понадобятся:

• Обработанные давлением 4×4 для салазок
• Обработанные давлением 2×4 для перекрытий перекрытий
• Фанера с пазом 3/4 дюйма для настила пола
• 2x4s Для шпилек, перемычки, стропил, гвоздезабивателей верхней плиты и т. д.
• T1-11 Фанерный сайдинг
• Фанера CDX 1/2 ″ для обшивки крыши
• Дверная обшивка 1 × 3
• Фасция 1 × 4 и грабли
• Кровельное покрытие из битумной черепицы, 15-фунтовый войлок, металлические каркасные кронштейны, дверные петли и защелки, разные оцинкованные гвозди и наружные винты, а также краска, морилка или консервант.Базовая схема строительства навеса с навесом

Строительство навеса

Показанный навес составляет 6 футов в длину и 4 фута в ширину. Вы можете легко увеличить его размеры с шагом 2 или 4 фута.

1 Чтобы построить каркас для пола сарая, вырезал две обработанные давлением 2 на 4 балки на длину 6 футов для балок обода. Затем поместите шесть балок пола длиной 45 дюймов между балками обода на 16 дюймов по центру (за исключением последней, как показано на детали балки пола справа).Прикрепите их гвоздями 16d. Деталь балки перекрытия

Отрежьте две обработанные давлением 4 на 4 шайбы на длину 6 футов для салазок. Поместите раму на салазки и, если она квадратная, пригвоздите балки пальцев ног к салазкам.

Прикрепите фанерный пол с пазом 3/4 дюйма к раме.

2 Стены навеса строятся отдельно и затем поднимаются на каркас. Схема каркаса стены навеса: передняя

Начните с задней стены высотой 8 футов с верхней и нижней пластинами длиной 6 футов четыре шпильки размещены на 18 дюймов по центру.Верхние части стеновых стоек скошены под углом 18 градусов. Прикрепите стену к каркасу пола и временно закрепите ее.

Передняя стена имеет верхнюю пластину 6 футов длиной и две нижние пластины длиной 1 фут, оставляя место для двери шириной 4 фута. Четыре настенных стойки имеют длину 81 1/4 дюйма; установите их, как показано на передней детали рамы слева. Затем установите шпильки домкрата длиной 73 дюйма, а затем прикрепите сдвоенный заголовок длиной 51 дюйм. Наконец, прикрепите штифты длиной 6 1/4 дюйма.

Поднимите переднюю стену, прикрепите ее к полу и временно закрепите.

Боковые стенки имеют верхнюю и нижнюю пластины длиной 41 дюйм и шпильки высотой 81 1/4 дюйма. Поднимите их, прикрепите к полу и при необходимости временно закрепите. Когда все секции стены будут квадратными, прикрепите их по углам с помощью шурупов. Размеры стропила односкатного сарая

3 Каркас крыши состоит из четырех стропил 2 на 4, вырезанных таким образом, чтобы они опирались на переднюю и верхние пластины задней стенки, как показано на детали стропил справа. Установите шпильку фронтона прямо над центральными стойками на обеих боковых стенках, чтобы она могла поместиться между концевым стропилом и верхней пластиной.Установите подрамник, а затем облицовку на передние концы стропил.

4 Расположите части сайдинга T1-11 спереди и по бокам сарая так, чтобы они были заподлицо с нижней частью балок обода. Прикрепите сайдинг оцинкованными гвоздями 8d через каждые 8 ​​дюймов.

Покройте заднюю стену фанерой CDX толщиной 1/2 дюйма от нижней части балок обода до вершин концов стропил.

5 Обшить стропила 1/2-дюймовой фанерой CDX ; расположите стыки в шахматном порядке, чтобы ни один из них не попал на стропило.Прибейте их гвоздями 6d. Прикрепите облицовку граблей, чтобы закрыть открытые края обшивки крыши, и установите водосточную кромку. Раскатайте 15-фунтовый рубероид и установите черепицу (см. «Установка асфальтовой крыши»).

6 Постройте двери из сайдинга T1-11 и обрежьте их 1 на 3. Добавьте поперечные накладки по центрам обеих дверей и установите дверные защелки. Используйте петли для ремня, чтобы прикрепить двери.

Рекомендуемый ресурс: Найдите предварительно проверенного местного строителя навеса

СЛЕДУЮЩИЙ СМОТРЕТЬ:

• Анатомия навеса или игрового домика на открытом воздухе
• Строительство навеса или домика для игр
• Крепление на крыше в дом
• Как построить конюшню

О Доне Вандерворте

Советы по ремонту дома: 19 способов снизить затраты

Нарушение бюджета — это самый большой страх каждого, когда дело касается ремонта дома. И не без причины.

Даже если вы последуете основному совету, который мы раздавали годами — создайте 20-процентную подушку, чтобы скрыть неприятные сюрпризы, получите рекомендации подрядчиков и проверьте их, удалите слова «пока вы это делаете» из своего словаря — трудно не расколоть больше, чем ты хочешь.

Имея некоторое стратегическое мышление о дизайне, материалах и сроках, вы можете сократить расходы, не срезая углы. Ниже мы покажем вам способы, от большого до чего-то столь же маленького, как выбор настенного бра вместо встраиваемого светильника.

Но еще одна универсальная правда об улучшении дома заключается в том, что каждая мелочь складывается. Поэтому еще одно важное соображение, с которого следует начать, — это решить, снести ли весь дом и начинать с нуля.

Дешевле переделать или построить новый дом?

«Большинство клиентов не хотят слышать эти слова, — говорит Пол Ирвин, директор по дизайну Landis Construction в Вашингтоне, округ Колумбия.C., площадь, «но это действительно нужно учитывать при капитальном ремонте. «В одном случае, например, планы пристройки на 1300 квадратных футов показали, что существующий фундамент дома не соответствует нормам и должен быть заменен — ​​предложение в размере 30 000 долларов.

Произведя подсчеты, владельцы пришли к выводу, что обновление дома, бывшего летнего коттеджа, будет стоить столько же, сколько и воссоздание его нового. «За относительно небольшие дополнительные расходы, — говорит владелец, — мы получаем все преимущества нового строительства, сохраняя при этом характер и ощущение нашего старого дома.”

• Стоимость реконструкции: 570 000 долларов США
• Стоимость репликации: 588 000 долл. США
• Выкуплено: За 18 000 долларов владельцы получили новую жилую площадь на сумму до 60 000 долларов, а также повысили безопасность и энергоэффективность.

19 способов сэкономить на ремонте дома

Если вы взвесили все варианты и решили, что лучше переделать свой дом, вот наши советы.

1. Повышение эффективности, а не размер

Если вы сможете реорганизовать и оборудовать свою кухню для максимальной полезности, возможно, вам не придется продувать стены, чтобы получить квадратные метры.Начните с замены занимающих много места полок выдвижными ящиками высотой в 8 дюймов шириной в 8 дюймов со стеллажами для консервов и других предметов.

«Вы получаете три или более горизонтальных плоскости, тогда как в противном случае вы могли бы получить только одну», — говорит Луис Смит-младший, архитектор из Meier Group из Анн-Арбора, штат Мичиган.

Вы можете легко выложить несколько тысяч, чтобы оснастить шкафы обновлениями, такими как разделители, выдвижные подносы для кастрюль и ленивые Susans, но вы сэкономите во много раз больше, пропустив добавление, которое, по вашему мнению, вам нужно.

• Стоимость расширения кухни на 200 квадратных футов: 48 000–95 000 долларов
• Стоимость сверхэффективных шкафов по индивидуальному заказу: 35000 долларов США
• Сэкономлено: До 60 000 долларов

2. Обеспечьте естественное освещение без установки окон

Прежде чем вырезать большую дыру в стене дома и переставить каркас, подумайте о менее инвазивных и менее дорогих способах улавливания света.

Чтобы украсить, например, ванну без окон или коридор, вы можете установить «световую трубку», которая скользит между стропилами крыши и направляет солнечный свет в жилое пространство.

• Стоимость установки окна с двойным стеклопакетом: 1500 долларов США
• Стоимость световой трубки: 500 $
• Сохранено: $ 1,000

3. Посетите центр переработки

Мастера, работающие в домашних условиях, могут значительно сэкономить, используя переработанные или малоиспользуемые приспособления и строительные материалы.Habitat for Humanity управляет около 400 ReStores по всей стране, которые предлагают утилизированные материалы по цене вдвое ниже, чем в домашних условиях.

Одно предостережение: многие подрядчики не будут работать с утилизированными предметами или материалами, предоставленными домовладельцами в целом, потому что они не хотят брать на себя ответственность, если что-то пойдет не так.

Тем не менее, если вы делаете свою работу, вы можете найти что угодно, от навесных дверей до акриловых световых люков и частичных пакетов изоляции. (Чтобы найти ReStore рядом с вами, посетите Habitat.орг.)

• Цена утепленного окна 4 на 5 футов в жилом центре: 600 $
• Цена в ReStore: 300 $
• Сохранено: $ 300

4. Отправьте мусор

Перед тем, как приступить к ремонту, предложите местному отделению Habitat for Humanity убрать материалы и приспособления для последующей перепродажи. «Около 85% дома можно использовать повторно, — говорит Б.Дж. Перкинс, менеджер программы Habitat ReUse из Остина, штат Техас. «Мы можем провести полную разборку или выбрать вишню и забрать шкафы, ванну, раковину и так далее.«

Вы экономите место на свалке, получаете благотворительный налоговый кредит на пожертвование и помогаете доброму делу. Посетите Habitat, чтобы найти ближайшего к вам партнера.

• Стоимость вывоза сантехники в ванную комнату: от 50 до 75 долларов
• Стоимость пожертвования: Ничего, плюс налоговый вычет
• Сохранено: Место на свалке (и немного твоей души)

5. Сделайте свою демонстрацию

Снос вашего дома может быть не столь дорогостоящим, как восстановление, вы все равно можете сэкономить деньги, выполнив часть сноса самостоятельно — если вы будете действовать осторожно.

«Если домовладелец хочет продемонстрировать колоду, я уверен, что он справится с этим», — говорит Майкл Винн, владелец Winn Design из Вирджинии. «Но когда дело касается внутренних помещений, я бы отговорил их от этого, если они не сделали этого раньше».

Причина: безрассудный вредитель может случайно вырвать несущую стену или, что еще хуже, вонзить сабельную пилу в проводку под напряжением или в водопровод под давлением.

• Стоимость демонстрации палубы площадью 200 квадратных футов самостоятельно: 450 долларов США (аренда мусорного контейнера и разрешение на парковку)
• Стоимость для профи: 1000 $
• Сохранено: $ 550

6.Учитывайте долгосрочные затраты, а не только краткосрочную прибыль

Если ваше дополнение требует, например, обшивки вагонкой, вы можете сэкономить больше в долгосрочной перспективе, купив уже грунтованный и предварительно окрашенный вариант. Это стоит дополнительно от 10 до 20 центов за фут, но «в будущем вам придется платить за половину меньшего количества покрасочных работ», — говорит Пол Элдренкамп, владелец Byggmeister, фирмы, занимающейся реконструкцией и строительством в Ньютоне, штат Массачусетс.

Причина? Заводская отделка наносится на сухую древесину в контролируемых условиях — без дождя, без резкого солнца.«Я использовал готовые хлопки в своем доме около десяти лет назад, и единственный недостаток отделки — это случайные пятна плесени, которые легко смываются», — говорит Эльдренкамп. «Краска выглядит так, как будто ее легко прослужат еще десять лет».

• Стоимость незавершенного сайдинга для пристройки 10 на 40 футов плюс две покрасочные работы: 5000 долларов США
• Стоимость готовых хлопков и одного слоя краски при установке: 3750 долларов США
• Сохранено: $ 1,250

7.Нажмите на источники вашего подрядчика

Когда дело доходит до таких вещей, как напольные покрытия, спросите своего субподрядчика, есть ли у него ненужные вещи, оставшиеся после других работ. Несколько лет назад во время ремонта отеля типа «постель и завтрак» времен Гражданской войны в Нью-Джерси подрядчику Биллу Асдалу понадобился деревянный пол.

Он сделал несколько телефонных звонков и нашел сотни квадратных футов древесины твердых пород различной длины и ширины, которые в противном случае отправились бы в мусор на других рабочих местах. Просто расправив его до однородной толщины, затем отшлифуя и отполировав, он сэкономил своему клиенту почти 9000 долларов на расходах на материалы.

• Стоимость нового пола: 19 200 $
• Стоимость использования чужих сбросов: 10 500 долларов США
• Сохранено: $ 8,700

8. Проконсультируйтесь с архитектором

В зависимости от масштаба вашего проекта, вам может не понадобиться полноценная архитектурная комиссия, которая включает в себя обширные встречи, многократные посещения строительных площадок и несколько комплектов строительных чертежей, составляющих около 8 процентов строительного бюджета проекта. .Вы могли бы проявить дизайнерскую смекалку архитектора, попросив его провести разовую консультацию по дизайну.

Например, за фиксированную плату в размере 400 долларов архитектор Батон-Руж Кевин Харрис встретится с домовладельцем, изучит проблему и наметит несколько решений, которые могут быть такими простыми, как открытие перегородки или перемещение двери. Затем домовладелец может передать эскиз строителю или отнести его в службу разработки, которая будет взимать от 1 до 1,50 доллара за квадратный фут за создание официальных строительных чертежей.

• Гонорар архитектора за проектирование домашнего офиса площадью 300 квадратных футов: $ 2250
• Плата только за консультацию по дизайну и тарифные планы: 580 долларов США
• Сохранено: $ 1,670

9. Партнер с подрядчиком

Хотя практика вызывает разногласия среди специалистов, некоторые подрядчики будут предлагать услуги консультантов и наставников опытным мастерам-самоделкам на почасовой основе.

Строитель из Чикаго Тед Уэлч берет 150 долларов в час за такой инструктаж с минимальным обязательством в два часа.«Наиболее довольными клиентами, как правило, являются те, кто обладает хорошей ловкостью рук, понимает, что навыки необходимо практиковать, чтобы совершенствоваться, и которые готовы рискнуть сделать несколько ошибок, а затем учиться на них», — говорит он.

• Стоимость гипсокартона одной комнаты: 1000 $
• Стоимость с консультацией своими руками: 300 $ (2 часа коучинга), плюс материалы
• Сохранено: $ 700

10. Подсчитайте собственный капитал

Если у вас нет времени (и опыта), чтобы потратить его на свой проект, лучший способ добавить пота — это заранее, проведя собственный снос дома, или в конце, выполнив часть отделочных работ самостоятельно. .

«Если вы хотите сэкономить, начните помогать», — говорит Том Сильва. «Вы можете изолировать, вы можете красить, вы можете отшлифовать». А еще лучше, говорит он, помогать с уборкой каждый день. «Вместо того, чтобы платить кому-то за уборку опилок с пола, вложите деньги в то, чтобы правильно подрезать окно», — советует он.

• Стоимость уборки строительной бригадой: 200 долларов в день
• Стоимость своими руками: 0
$
• Сохранено: Около 3-5 процентов от общей стоимости работы

11.Сделай сам Шлеппинг

Если вы занимаетесь собственным проектом, сократите плату за доставку материалов, забирая товары самостоятельно. Нет пикапа? Примерно за 400 долларов вы можете приобрести в Интернете почти новый одноосный грузовой прицеп, который можно буксировать за своим внедорожником. Купите один достаточно большой, чтобы вмещать товары размером 4 на 8 листов. Используйте его для полдюжины поездок, и он окупится. Найдите прицепы на продажу рядом с вами на eBay Motors или попробуйте свои местные объявления.

• Стоимость 10 доставок: 750 $
• Стоимость покупки б / у прицепа: 400 $
• Сэкономлено: 350 $, плюс вы можете оставить (или продать) прицеп

12.Не тратьте слишком много средств на подготовку стены

Если ваши стены имеют такую ​​грубую форму, что подрядчику потребуется несколько дней для заполнения и шлифования, чтобы подготовить их к ролику, подумайте об использовании таких материалов, как Texturglas от компании Roos International, расположенной в Дирфилд-Бич, Флорида.

Дышащее, нетоксичное настенное покрытие из тонких стекловолокон, Texturglas по внешнему виду и ощущениям похоже на маты из стекловолокна, используемые в кузовных работах. Он доступен с различными рисунками поверхности, легко впитывает краску и предназначен для установки прямо поверх существующих поверхностей, добавляя прочности и скрывая вмятины.

• Стоимость ремонта и покраски комнаты размером 15 на 20 футов с сильно поврежденными стенами: 1525 долларов США
• Стоимость установки Texturglas: 1050 $
• Сохранено: $ 475

13. Учитывайте двойников

Некоторые имитации просто имеют смысл: лесной гигант Weyerhaeuser продает быстрорастущий натуральный гибрид эвкалипта под торговой маркой Lyptus. Чистая древесина твердых пород, выращенная на плантациях в Бразилии, выглядит и ощущается как красное дерево.Он продается как полы с вырезом и пазами, а также в виде досок и листов для столярных изделий и столярных изделий.

• Стоимость 100 досок из мохогони: 808 $
• Стоимость такого же количества Lyptus: 395 $
• Сохранено: $ 413

14. Подождите, пока подрядчики не захотят ваш бизнес

Не планируйте рено в разгар лета или между сентябрем, когда дети возвращаются в школу, и Рождеством. «Это время премиум-класса», — объясняет Лиза Стахоли, владелица LKS Architects в Атланте, штат Джорджия.Поставщики, как правило, более загружены, у них меньше рабочей силы, а поставки медленнее. Один подрядчик из Вирджинии предлагает скидки от 4,5 до 5,5% (в зависимости от общего бюджета) на проекты во время его простоя, сразу после нового года.

• Стоимость капитального ремонта ванной комнаты в пик сезона: 25000 долларов
• Стоимость в январе: 23 625 $
• Сохранено: $ 1,375

15. Пропустить фундамент

Если местный кодекс позволяет, вы можете поддержать небольшое дополнение на столбах и балках, как палубу, объясняет подрядчик Деннис Гэвин, Gavin Design-Build, в Медиа, Пенсильвания.

• Пристройка площадью 220 квадратных футов с заливным фундаментом: 40000 долларов США
• Надстройка того же размера на столбах и балках: 35000 долларов США
• Сохранено: $ 5,000

16. Не перемещайте кухонную раковину

Или туалет, если можно этого избежать. «Это часто становится самой большой частью роста цен на сантехнику», — говорит Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению This Old House .Если ваша новая планировка требует переноса унитаза, воспользуйтесь возможностью одновременно обновить трубы. «Это сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ричард.

• Стоимость перемещения туалета более чем на 3 фута: 500–1000 долларов
• Стоимость оставить в существующем месте: $ 0
• Сохранено: До 1000 долларов США

17. Планирование с учетом размеров заготовки

«Спросите себя:« Почему я создаю что-то шириной 10 футов, если фанера поставляется в виде листов шириной 4 фута? », — говорит Лиза Стахоли из LKS Architects в Атланте.То же самое относится к стандартным окнам и дверям: используйте стандартные размеры производителей с самого начала, и вы сэкономите на стоимости изготовления на заказ.

• Стоимость нестандартных дверей: 1500-2500 долларов
• Стоимость стандартных дверей: 500-800 долларов
• Сэкономлено: До 2000 долларов США

18. Купите строительные материалы на Аукционе

Брайан Пеппел, домовладелец из Фениксвилля, штат Пенсильвания, ежемесячно посещает один аукцион строительных материалов в соседнем округе Ланкастер.Его недавние находки включают два поддона из бетонных блоков за 10 долларов и подвесную внешнюю дверь из цельного дерева за 65 долларов.

«Их инвентарь — это все, что находится под солнцем, много царапин и вмятин, неправильно заказанных нестандартных предметов или новых запасов», — сообщает Пеппел. Однажды он наблюдал, как молоток аукциониста упал на большое треугольное окно, изготовленное на заказ, первоначальная розничная стоимость которого, по его оценкам, составляла несколько тысяч долларов. Выигрышная ставка? 1 доллар.

• Стоимость навесного шкафа из массива черешни в дом-центре: 300 $
• Стоимость на аукционе стройматериалов: $ 10
• Сохранено: $ 290

19.Принимайте решения рано

Начните рыскать по проходам в хозяйственном магазине или домашнем центре, пока не появится бригада разрушителей. Получите хорошее представление о том, что вы хотите от светильников и бытовой техники и сколько они стоят.

Если вы заранее не совсем точно указываете, чего хотите, вам придется полагаться на оценку вашего подрядчика, называемую надбавкой, и его представление о том, что приемлемо, может сильно отличаться от вашего. «В 98% случаев пособия слишком низкие», — говорит Том Сильва.Например, вы могли задумываться о фартуке из стеклянной плитки, но ваш подрядчик предлагал купить керамику.

• Стоимость для предварительного планирования: $ 0
• Стоимость промежуточных заказов на изменение: Разница в цене товара, но также и время, потерянное из-за задержек проекта и сбоев связи
• Сохранено: До тысяч

5 идей для добавления

Дополнением к этому фермерскому дому в Массачусетсе является базовый эллипс в задней части дома, который перекликается с оригинальной формой дома через наклон крыши и размеры окон.

Мы все видели одно: старый дом, в котором внезапно появляется тупая пристройка комнаты или непреодолимое добавление крыльев, подрывая стилистическую форму и поглощая свою первоначальную структуру — и все это в погоне за увеличением пространства. Пристройки к старым домам не должны быть несочетаемыми, несовместимыми с масштабом и деталями, которые придают зданию его характер. Изучение исторического плана, форм и материалов вашего дома — уже существующей архитектурной «генетики» — а затем применение некоторых здравых принципов проектирования и проверенных временем идей поможет ему расти так, чтобы он соответствовал потребностям здания и вашего образа жизни.Вот пять основных идей, которые следует помнить, рассматривая пристройки к старым домам, и то, как они были использованы для успешного завершения пяти самых разных проектов.

Держите пристройку на заднем плане

«Когда мы хотели пристроить наш дом, — говорит Андреа Уолд из Фрамингема, штат Массачусетс, — мы рассматривали единственный практичный вариант: заднюю часть здания». Андреа и ее муж Марк не хотели, чтобы пристройка нарушала симметрию фермерского дома в Новой Англии или была видна с дороги.Вдобавок к этому оригинальный задний фасад представлял собой почти идеальный чистый лист для их дополнения.

Домовладелец Андреа Вальд и архитектор Джонатан Хейл создали современную функциональную кухню, сохранив при этом ощущение прошлого дома. Андреа выбрала простую мебель, обшивку из бисера и половицы из клена шириной 5 дюймов, чтобы сохранить ощущение старого дома.

Damianos Photography

«Размещение — ключевой фактор при планировании пристройки», — говорит архитектор Джонатан Хейл, спроектировавший кухню, прихожую, прачечную и пристройку для ванны для Walds.Дополнение к задней части сохраняет общественный фасад дома, тем самым сохраняя исторический характер дома и контекст района. Более того, строительство с тыльной стороны — наиболее распространенная модель роста для дома в Новой Англии, а также по всей стране. От мысов конца 16-го века до традиционных фермерских домов 19-го века, расширения элей — обычно для «современной» кухни, оборудованной печкой, — регулярно добавлялись сзади, а на фермах Новой Англии это помещение могло также превратиться в зимний переход к дому. сарай.Местный исторический прецедент такого дополнения помогает ему правильно выглядеть в новом проекте. «Чтобы работать, дополнению необходимо чувство принадлежности», — говорит Хейл. «У каждого дома есть своя индивидуальность, поэтому я спрашиваю:« Что этот дом мне говорит? Каковы ритмы дома? »

Архитектор Крис Дженкинс также верит в создание народного повествования для нового дополнения. Он смотрит на историю подобных домов в районе, чтобы понять, как дом, который он надстраивает, мог расти в прошлом.В случае пристройки гаража рядом с фермерским домом в Вирджинии 1828 года, Дженкинс придал внешнему виду пристройки вид летних кухонь 19-го века, прикрепленных к домам по всему региону. Дженкинс не менее внимателен к современным практикам, и он также смотрит на любые существующие ограничения собственности. Он рекомендует вам спросить: «Это исторический район? Что такое таинства отступления? Мне нужно получить дисперсию? »

Новая терраса рядом с пристройкой к семейной комнате расширяет жилое и развлекательное пространство и предлагает вид на озеро.Напольное покрытие террасы — натуральный гранит Убатуба

Susan Gilmore

Пропорции исследования

Будь то длина и ширина крыльца или размеры и расположение окон, когда код позволяет сделать все возможное, чтобы сохранить и воспроизвести исходные пропорции старый дом в пристройке. Хотя конкретные материалы будут новыми и, возможно, другими по своим деталям, соблюдение оригинальных пропорций поможет избежать нарушения общего исторического характера здания — например, горизонтального акцента домов в стиле прерий — а также мостов между прошлым и настоящим.

«Южные постройки обычно были глубиной в одну комнату, чтобы пропускать ветер, который лучше летнего климата Юга», — говорит Дженкинс. «Они также были построены таким образом как функция деревянной конструкции; длина бруса определяет размер комнаты ». Дополнение, которое игнорирует размерные параметры исходной структурной системы дома или прививает несовместимую конструктивную систему, будет выглядеть неуместным и неуместным.

Когда домовладелец Пэт Дурбин хотела надстроить свой каретный дом в викторианском стиле в Порт-Таунсенд, штат Вашингтон, оригинальное крыльцо шириной 10 футов диктовало пространство, которое можно было добавить к зданию.Они обернули веранду вокруг правой стороны дома, используя это измерение шириной 10 футов в качестве ориентира, не нарушая первоначального масштаба дома. Главная ванная комната находится над новой пристройкой крыльца. Дурбины также перенесли первоначальные размеры окон в новую структуру.

Размер имеет значение; сохранить масштаб в подчинении

Чтобы историческая часть фермерского дома 1828 года в Вирджинии оставалась визуально отличимой, пристройка к гаражу площадью 700 квадратных футов была задумана как отдельная летняя кухня.Пристройка была размещена перпендикулярно дому с помощью коннектора для веранды.

Многие непривлекательные дополнения страдают гигантизмом. Когда пассажиры хотят больше места, они часто сосредотачиваются на том, чтобы увеличить площадь салона, но упускают из виду влияние на экстерьер. По сравнению с общественными зданиями дома маленькие и, следовательно, их сложно легко расширить; маленькие домики еще сложнее. Что останется от Foursquare площадью 1800 квадратных футов, если вы попытаетесь добавить пристройку площадью 2000 квадратных футов?

Наиболее удачные пристройки к старым домам сохраняют размер и масштаб меньше, поэтому они «читаются» как второстепенные.«Позвольте оригинальной конструкции занять центральное место, а дополнение — второстепенно», — говорит дизайнер Дэвид Хайде. Для королевы Анны 1904 года в Миннеаполисе, штат Миннесота, Хайде решил оставить пристройку к одноэтажному зданию сзади.

Сохраняйте размеры небольшими и тратьте деньги на детали, которые создадут гармоничный переход от старого к новому пространству. Это правило поможет сохранить общий характер старой постройки. Строительство ниже линии исходной крыши и установка задних стен от основных фасадов также являются ключевыми в подчинении пристройки.

Дизайнер Дэвид Хайде создал прихожую с полукруглой семейной комнатой — такой формы нет в этом конкретном здании, а в других домах по соседству — с прилегающим кабинетом. (Фото: Дэвид Хайде)

Уважайте оригинальные материалы и детали.

Новое дополнение к старому дому может повредить его исторические материалы и особенности. Прежде чем приступить к проекту, познакомьтесь со своим домом. «Тщательно изучите исходную структуру, а затем осторожно действуйте», — говорит Дженкинс.Задокументируйте существующие материалы и измерьте план этажа, высоту по вертикали и компоненты дома — окна, двери и облицовку. Имея в руках обширные заметки, ваш дизайнер или архитектор может воспроизвести детали оригинального дома в новом пристройке.

При проектировании пристройки к историческим зданиям архитекторы находят творческие способы сохранить как можно большую часть оригинальной структуры. В Wald House в Массачусетсе Хейл создал дефис (соединитель) между дополнением и исходной структурой.Этот соединитель высотой 6 футов имеет ту же высоту потолка, что и оригинальный дом. Большая часть пристройки открывается в кухню с высоким потолком. Создавая этот компактный доступ к пристройке, Хейл сохранил все окна второго этажа, сохранив драгоценный естественный свет. Для пристройки к фермерскому дому в Вирджинии Дженкинс спроектировал небольшой переходник, ведущий из дома в гараж. И снова этот меньший дефис сохранил большую часть оригинальной стены.

Когда дело доходит до новой работы, материалы и отделка, соответствующие оригинальным деталям, даже если они не идентичны по составу, будут отражать ее характер и способствовать дополнительному внешнему виду изделия.Многие оконные компании сегодня вводят исторические пропорции в формы окон и рисунки мунтин. (Вы даже можете заказать окна с традиционными шкивно-цепными или тросовыми балансирами.) Если позволяют нормы энергопотребления, домовладельцы могут выбрать окна с одинарным остеклением в шторм в отличие от более современных стеклопакетов. Иногда современные материалы можно преобразовать в исторические размеры, например, разрезать вагонку на месте, чтобы она соответствовала оригиналам.

Дэвид Хайде хотел создать четкую карту того, что было оригинальным, а что нет.Он отделил один период от другого, используя материалы, отличные от оригинала. (Фото: Алекс Штейнберг)

Еще один хороший способ сохранить преемственность между старым и новым — использовать утилизированные материалы. Дженкинс использовал переработанный кирпич для нового дымохода на участке в Фармвилле, штат Вирджиния. Он также нашел компанию, которая соответствовала существующему миномету. В дополнение к своему гаражу, Дженкинс определил настоящие окна 9/9 с разделенным светом и реставрационным стеклом, а также отделанный бисером сайдинг и фальцевую крышу.

Хайде воспроизвел колонны фасада колониального возрождения на новом заднем крыльце меньшего размера. Хейл добавил окна в подлинных пропорциях викторианской эпохи над раковиной на кухне Wald — отсылка к тому периоду. Выбирая внутреннюю отделку для пристройки, посмотрите на оригинальный стиль дома, чтобы понять, как эта новая комната должна отражать старую структуру.

С точки зрения сохранения исторического наследия стоит отметить, что существует предел подлинным деталям; Фактически, хорошо выполненные проекты оставляют достаточно улик, чтобы следующее поколение знало, где заканчивается первоначальная структура и начинается новая.Бесчисленное множество старых домов с разнообразными садами в прошлом претерпевали изменения — некоторые без шва, некоторые более очевидны. Многие архитекторы согласны с тем, что, хотя важно создать удачное сочетание старого и нового, в гармонии с существующим зданием по масштабу, пропорциям, материалам и цвету, новая структура должна быть каким-то образом узнаваема. Часто это достигается за счет выбора строительных материалов.

Задняя пристройка была последним из трех этапов работ над резиденцией Уайт в пригороде Нью-Джерси.Терраса, видимая справа, соединяет новый вход с перенесенным гаражом. (Фото: Джеймс Принс)

Бережно относитесь к крышам

Немногие элементы имеют такой же характерный характер, как крыша, и когда крыша скомпрометирована добавлением, добавление редко выглядит правильным. Форма крыши, уклон и линии карниза / карниза являются критическими параметрами, за которыми следует следить. Когда владельцы дома 1916 года в пригороде Мэдисона, штат Нью-Джерси, построенного под влиянием искусства и ремесла, начали задумываться о пристройках, одной из дизайнерских проблем, с которыми им пришлось столкнуться, была двухскатная крыша.

«Оригинальная крыша уникальна, — отмечает архитектор Марк Алан Хьюитт, — и очень важно, чтобы она выглядела правильно после завершения строительства». Прежде чем заняться другими проблемами, Хьюитт и его сотрудники сконцентрировались на тщательном проектировании геометрии расширенной крыши. После того, как крыша была успешно проработана, большая часть остальной части проекта, особенно масса задней пристройки, оказалась под ней.

Дом, купленный в конце 1990-х, был не в хорошем состоянии, к тому же не было доступа с тыльной стороны здания.Сначала Хьюитт решил проблему доступа с тыльной стороны, переместив гараж на противоположную сторону участка, тем самым обеспечив доступ к задней части дома через новый автопорт и террасу. Владельцы также были полны решимости сохранить существующую лестницу внутри здания, получив при этом больше места для кухни и главной спальни.

«Циркуляция — это всегда проблема, — говорит Хьюитт, — и одна из наших задач заключалась в том, как сохранить лестницу, не усложняя компоновку гостиной-столовой-кухни.«Частично решение включало добавление галереи с окнами в бывшую сплошную стену, которая позволяла им открывать лестницу. Хьюитт добавляет: «Моя мантра всегда заключалась в том, что при осторожном подходе можно разработать совместимые дополнения, не нарушая при этом оригинальный дом».

Строительство пристройки к дому — что делать, с чего начать и разрешение на строительство, объяснено

Привет, дом мечты! Построив пристройку к дому, даже на несколько метров, вы действительно сможете сделать его своим и получить пространство, которое у вас есть, чтобы поддерживать свой образ жизни. Сейчас мы ожидаем гораздо большего от наших отелей, предпочитая вместе готовить и есть, развлекаться, работать и заниматься спортом дома.

Получите хорошее начало трансформации вашей собственности — посмотрите наш канал планирования проектов

Хорошо выполненное расширение может окупиться и за счет добавления стоимости.Хорошая новость заключается в том, что благодаря правам на Разрешенное развитие вы можете добавлять пространство, не увязая в бюрократических проволочках с местными органами планирования.

Пристройка дома — с чего начать

Изображение предоставлено: Крис Снук / Future PLC

Полное руководство к ним — Правительственные права на развитие для домовладельцев: Техническое руководство . Приз всем, кто сможет бодрствовать до конца! Детали немного различаются в Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии

Тем не менее, мы ценим, что вам может понадобиться более подробное руководство, и именно здесь мы подходим к вам.Это ответы на ваши важные вопросы…

Связано: Идеи пристройки небольших домов для максимального увеличения ограниченного жилого пространства

Это зависит от того, насколько велик ваш участок и что на нем уже есть. Вы можете построить пристройку в соответствии с правилами «разрешенной застройки», если она не превышает 50% площади земли, на которой находится ваш дом. Эти 50% не включают площадь, занимаемую самим домом, но включают любые существующие пристройки и хозяйственные постройки.

Есть и другие ограничения, относящиеся к вашему существующему зданию…

1. Правила планирования пристройки задней части одноэтажного дома

В задней части дома вы можете добавить одноэтажную пристройку в разделе «Разрешенная застройка», если она…

• Не превышает 4 м от исходной задней стены (3 м, если она не отделена)
• Менее 4 м в высоту.
• В Северной Ирландии одноэтажная задняя пристройка должна находиться в пределах 3,5 м от задней границы, если дом выходит на дорогу.

Если вы прикрепляете это к существующему расширению, эти измерения должны включать как старые, так и новые дополнения.

Вы можете раздвинуть его на 6 м (не отдельно) или 8 м (отдельно) без получения разрешения на строительство через схему консультаций с соседями. Это дает вашим соседям 21 день на возражение с указанием уважительных причин. После этого у вашего местного органа планирования есть еще 21 день для утверждения, и вы платите сбор за сертификат законного развития — доказательство того, что ваш проект разрешенного развития является законным.

Изображение предоставлено: Future PLC

Связано: советы Джорджа Кларка по планированию расширения, включая его блестящие советы по соблюдению бюджета

2. Правила планировки пристройки задней двухэтажной постройки

Вы можете построить двухэтажную пристройку без разрешения на строительство, но это…

• Не может выходить за заднюю стену более чем на 3 м
• Должен быть в пределах 7 м от границы вашего участка, которая находится прямо напротив этой стены (10 м в Шотландии и 10 м в Шотландии.5 м в Уэльсе).
• Должен быть не более 4 м в высоту.

Если вы хотите добавить этаж к существующей одноэтажной пристройке, это будет невозможно в рамках Разрешенных прав на застройку, если существующая пристройка выходит за пределы задней стены более чем на 3 метра.

3. Правила планирования бокового расширения

Вы можете построить боковую пристройку без разрешения на строительство, но только если это…

• Одноэтажное и высотой менее 4 м
• Не более половины ширины оригинального дома (в самом широком месте).

Если он будет прикреплен к существующей пристройке, указанные выше размеры применяются к обоим вместе как к одному увеличению.

Если вы хотите, чтобы ваша боковая надставка выступала за заднюю стенку (но не прикреплялась к ней), на нее распространяются те же правила, что и на задние надставки, в отношении того, насколько далеко она выступает.

В Уэльсе существуют другие правила в отношении боковых пристроек — например, в рамках Разрешенной застройки возможны двухэтажные конструкции.

Изображение предоставлено: Future PLC

Связано: идеи расширения кухни — чтобы максимально использовать потенциал вашего расширенного пространства

4.Правила планирования выдвижения сзади и сбоку

Действуйте осторожно в тех случаях, когда и задняя, ​​и боковая стенки будут вытолкнуты, поскольку здесь действуют ограничения как на задние, так и на боковые выступы — и это может усложниться! Ваш добавочный номер должен…

• Выдвигайтесь не более чем на 6 м за заднюю стену (или на 8 м для отдельно стоящего дома).
• Быть одноэтажным, высотой не более 4 м.
• Иметь общую ширину не более половины ширины дома.

Это делает «заполняющие» расширения, когда вы заполняете пространство между задней и боковой стенкой, чтобы выровнять площадь основания, выполнимым при разрешенной застройке.Также возможны два отдельных расширения, но соединенные, охватывающие дизайн будут превышать ограничение по ширине и потребуют разрешения на планирование (если вы не находитесь в Уэльсе, где не существует правила «половина ширины»).

Изображение предоставлено: Future PLC

Связано: идеи расширения стекла — создавайте залитые светом застекленные пространства, чтобы увеличить и улучшить любой дом

5. Правила планирования предельной высоты

Высота пристройки не должна превышать высоту самой высокой линии конька крыши (или плоской крыши) существующего дома.

Карниз (где самая низкая часть крыши встречается с внешней стеной) не должен быть выше карниза существующего дома.

6. Правила планирования ограничения границ

Если пристройка будет находиться в пределах 2 м от вашей границы, ее карниз не может быть выше 3 м. Кроме того, если вы подключаете расширение к существующему, которое превышает эти ограничения, Разрешенная разработка не применяется.

Если фасад выходит на дорогу, то нет, не в соответствии с правилами Разрешенной застройки.Вам нужно будет подать заявку на разрешение на строительство. В случаях, когда ваш дом находится на угловом участке, где боковая стена обращена к дороге, он также не может быть расширен при разрешенной застройке.

Если вы отчаянно нуждаетесь в дополнительном пространстве спереди, которое вы можете получить, вы можете добавить крыльцо к внешней двери (макс. 3 кв. М), если оно не превышает 3 м и находится дальше 2 м от границы с Дорога.

Если вы не можете расширить переднюю часть, крыльцо может дать вам полезное место для хранения пальто и обуви.

Связано: Идеи пристройки для бунгало — от переоборудования мансардных мансард до элегантных зимних садов

Это относится к определению, выходит ли ваш дом на дорогу или нет, в случаях, когда это не ясно.Если угол между домом и дорогой составляет более 45 градусов, он обычно не считается выходящим на шоссе. То же самое верно, если между вашей границей и дорогой есть значительное расстояние между домом и дорогой или если есть участок земли, принадлежащий кому-то другому.

Нет. Прежде чем вы перейдете в восторг и закажете строителя, маршрут Разрешенного развития не начнется, если…

• Вы живете в квартире или мезонете.Разрешенная застройка распространяется только на дома.
• Ваша собственность внесена в список или находится в национальном парке, на Бродсах, в природной красоте или в объекте всемирного наследия.
• Ваш LPA издал распоряжение по статье 4. Это лишает права ПД, если характер местности может оказаться под угрозой.
• Ваша собственность получила разрешение на «изменение использования» жилого помещения.

Существуют также особые правила для земель, отнесенных к категории особого научного интереса.

Большинство заявок занимает до восьми недель, если только они не являются необычно большими или сложными. В этом случае срок увеличивается до 13 недель. Если в разрешении отказано, вы можете подать апелляцию, но этот процесс может занять несколько месяцев, поэтому лучше скорректировать свои планы, чтобы прийти к соглашению.

Если ваш проект — или ваша собственность — является чем-то необычным, стоит нанять консультанта по планированию, который поможет вам пройти через минное поле разрешений и ускорить достижение соглашения, чтобы ваш проект продолжал работать.Просто убедитесь, что нанятый вами консультант является дипломированным членом Королевского института градостроительства.

Если вы продолжите работу без разрешения на планирование, вам может быть вручено уведомление о принудительном исполнении, в котором вам будет предписано отменить всю проделанную вами работу. Игнорировать это незаконно, но вы можете обжаловать это.

Изображение предоставлено: Future PLC

Не совсем так. Если вам требуется разрешение на строительство, местные власти проконсультируются с вашими соседями как часть процесса.Если ваши соседи возражают, власть определит влияние на них ваших предложений и решит, приемлемо это или нет.

Лучше всего сообщить эту новость своим соседям до этого этапа. Вы можете сэкономить время и нервы, выяснив, каковы их взгляды, и, возможно, скорректировать свои планы, прежде чем отправлять их на разрешение на планирование, чтобы избежать возражений на этапе консультации.

Кроме того, возможно, что вашим строителям может потребоваться зайти на свою территорию во время проекта, и для этого вам понадобится согласие ваших соседей, так что держите их в стороне.

Также следует учитывать Закон о партийной стене, даже если ваш проект подпадает под «Разрешенную разработку». Если в ваших планах будет строительство или раскопки в пределах 3-6 м от стены для вечеринок, которую вы разделяете с соседом, вам, возможно, придется уведомить их за два месяца. У них есть 14 дней на то, чтобы дать согласие или отказаться от него. Стена для вечеринок — это стена, которая формирует структуру обоих ваших владений, но также может быть садовой стеной, разделяющей ваши участки.

кредит изображения: Future PLC

Нет, но в ваших интересах поддерживать с ними хорошие отношения, поэтому стоит принять во внимание их мнение при планировании нового расширения.

Если вы идете по маршруту «Схема консультаций с соседями» для расширения в рамках «Разрешенного развития», у ваших соседей действительно есть возможность представить обоснованные возражения.

По теме: Посмотрите, как пристройка изменила этот семейный дом в Бристоле

Да. Если у вас есть время, силы и талант для самостоятельной работы, это способ сократить расходы и может быть достаточно простым для любителя, если это простой дизайн.

Крис Томпсон, построивший свою собственную двухэтажную пристройку , , говорит: «Важно быть честным в отношении своих технических способностей и выносливости».

Сделав это сам, его проект стоил 20% от цены строителя, которую он получил в начале. Однако он предупреждает: «Не делайте этого, если ваша единственная мотивация — деньги. Это большой проект, и если вы потеряете энтузиазм, он потерпит неудачу. Вы станете еще одним мастером-мастером с незавершенным проектом. Желание принять вызов и воодушевление сделать это — вот что заставляет вас двигаться вперед, когда холодно и дела идут дольше, чем вы надеялись.’

Вы несете ответственность за то, чтобы работа соответствовала строительным нормам (даже если ваш проект подпадает под Разрешенные права на застройку). Вам также нужно будет изучить лучшие материалы для работы, которая носит более технический характер, чем вы думаете.

Например, черепица различается в зависимости от угла наклона крыши. Связь с производителями и чтение литературы, которую они вам присылают, потребуют времени в дополнение к часам, которые вы тратите на работу.

Вы всегда можете выбрать и перемешать, выполняя неквалифицированную работу самостоятельно, например, расчищая площадку и копая землю для опор, прежде чем передать ее профессионалам, которые займутся дренажом и строительством.

Крис проявил гибкий подход к своей сборке: «Я действительно задавался вопросом, будет ли моя кирпичная кладка в порядке. Я рассудил, что мне стоит попробовать, и если на следующий день он будет выглядеть мусором, он легко снова упадет, прежде чем цемент затвердеет. Если бы мне действительно пришлось, я мог бы заплатить кирпичику, чтобы он сделал эту часть.

Если вы решите предоставить это профессионалам, Федерация мастеров-строителей — лучшее место для начала поиска строителя. Они проходят профессиональную проверку и могут воспользоваться бесплатной услугой по разрешению споров, если что-то развалится.

Изображение предоставлено: Alamy

Крис, который спроектировал и построил свою собственную двухэтажную пристройку, говорит: «Это обязательное условие, но нет причин использовать его, если вы можете строить планы самостоятельно».

Для начала вы должны знать, чего хотите, и это должно быть простым по стилю и требованиям планирования. Вы должны увидеть планы из недавних местных заявок на планирование на веб-сайте вашего совета, которые дадут вам идеи и, возможно, шаблон для подражания.

Вам также необходимо будет создать подробные технические чертежи, которым ваш строитель будет следовать и отправлять на утверждение строительных норм. Это включает в себя математические расчеты, показывающие структурную целостность предлагаемого вами расширения. А также соображения пожарной безопасности, энергоэффективности, гидроизоляции и вентиляции.

«Эти рисунки более сложны, — говорит Крис, который сделал это сам. «Но все строительные нормы и правила доступны в Интернете. Это не ракетостроение, но требует определенного приложения и понимания.’

Если у вас есть время, вы также можете самостоятельно выполнять обязанности архитектора по управлению проектами. Это будет означать поддержание связи с LPA, найм строителей, поставку материалов и решение проблем во время работы.

Золотая середина — это сделать планы своими руками, но пусть их проверит инженер-строитель. Вы можете воспользоваться онлайн-сервисом черчения планов или услугами строительной фирмы, которая предлагает услугу «проектирование и строительство».

Подойдите к «дизайнерской» части так же, как и при найме архитектора, и убедитесь, что на нее распространяется страхование профессиональной ответственности.Это защитит вас в случае ошибок. Попросите показать примеры работ и получите рекомендации от предыдущих клиентов.

Несложные надстройки, такие как это небольшое боковое дополнение, могут стать приятным испытанием для уверенного в себе строителя DIY

Связано: До и После: умное расширение превращает узкую кухню в прохладное современное семейное пространство

Какие этапы строительства пристройки?

1. Подготовить участок

Начните с определения подходящего доступа к участку и защиты пространств, в которых будут проживать во время проекта, и создания альтернативных кухонных / ванных комнат, если это необходимо.

2. Начало работ

Изображение предоставлено: Alamy Stock Photo

Затем снесите все ненужные конструкции и расчистите место для строительства. Выделите и освободите места, которые будут использоваться для хранения материалов или верхнего слоя почвы. Установите овраги и / или отводы для отвода поверхностных вод.

3. Заложить фундамент

Изображение предоставлено: Alamy Stock Photo

Выкопайте и разметьте опоры. Проложить и подключить водостоки. Нанесите влагостойкий слой.Уложите хардкор, песок, влагонепроницаемую мембрану, изоляцию и бетон, чтобы сформировать основание пола.

4. Запускаем сборку

Изображение предоставлено: Alamy Stock Photo

На этом этапе стены могут подниматься вверх (обычно ветрозащитные блоки с кирпичной внешней обшивкой, если вы не выбираете облицовку или что-то более необычное). Подоконники и перемычки можно вставлять по мере подъема стен. Если предполагается более одного этажа, необходимо установить балки верхнего этажа.

5. Добавить крышу

Изображение предоставлено: Alamy Stock Photo

Во-первых, в фермах и двускатных стенах, чтобы сформировать каркас.Добавьте вентиляционные отверстия, войлок и рейки, а затем выложите все это плиткой. Добавьте водосточные желоба, водосточные трубы и гидроизоляцию.

6. Доделать скорлупу

Изображение предоставлено: Alamy Stock Photo

Теперь вы можете установить оконные и дверные блоки и перенастроить существующее внутреннее пространство, перенеся его на новую часть дома.

7. Установите салон

Изображение предоставлено: Alamy Stock Photo

На этом последнем этапе вы уложите изоляцию пола — вместе с любыми трубопроводами теплого пола, если это необходимо.Залить бетонную стяжку, чтобы образовался черновой пол. Завершите электрика, сантехнику и штукатурку. Наконец, уложите пол, установите столярные изделия, столярные изделия и бытовую технику и украсьте пространство.

Мы надеемся, что наше руководство вселило в вас уверенность, чтобы начать свой проект. Желаем удачи, и мы с нетерпением ждем возможности увидеть ваше преображенное пространство.

Постельные клопы: варианты борьбы своими руками

Постельный клоп, Cimex lectularis

Постельные клопы — одна из самых сложных проблем с вредителями, которую нужно быстро искоренить.Безусловно, лучшее решение от постельных клопов — это нанять компанию по борьбе с вредителями, имеющую опыт успешной борьбы с постельными клопами. К сожалению, это может быть дорого и не по средствам многим. Если вы чувствуете, что не можете позволить себе нанять профессионала и хотите попытаться справиться с постельными клопами своими руками, вы можете кое-что сделать. С усердием, терпением и упорным трудом у вас есть шанс избавиться от клопов в вашем доме.

Если вы живете в квартире или кондоминиуме, лучше предупредить управляющего имуществом.В таких ситуациях обычно необходимы скоординированные усилия по борьбе с постельными клопами с использованием компании по борьбе с вредителями. Постельные клопы легко переходят из квартиры в квартиру, и многие люди даже не подозревают, что у них есть проблема. Если одна квартира заражена, соседние единицы (левая сторона, правая сторона, вверху и внизу) должны считаться зараженными, если только инспекция или мониторинг не покажут иное. Недостаточно просто спросить жильцов, есть ли у них клопы. В одном из недавних исследований только половина жителей квартир, чьи дома были определены для постельных клопов, знали (или признали), что у них есть проблема с постельными клопами.

Сами по себе пестициды не избавят от клопов. Большинство широко используемых сегодня пестицидов, включая профессиональные продукты и потребительские товары, рекламируемые для борьбы с постельными клопами, в лучшем случае эффективны в борьбе с этими вредителями или умеренно . Пестициды необходимо использовать с осторожностью, чтобы обеспечить их безопасность и правильное применение. Аэрозольные «бомбы от насекомых» или «фумигаторы» также в большинстве случаев неэффективны в борьбе с постельными клопами. Инсектициды в виде аэрозолей в основном убивают насекомых, которые находятся на открытом воздухе и из их укрытий, а не тех, которые спрятаны за плинтусами, в трещинах и щелях кровати, под коврами и в стенах.

Ступени для борьбы с постельными клопами своими руками

• Определите, какие комнаты заражены. Спальни — основное место обитания клопов; однако любая комната, где люди спят в доме, может стать убежищем для клопов. Гостиные с диванами и диванами-кроватями — следующие по распространенности места для постельных клопов. Обычно заражение начинается в одной комнате и медленно распространяется на другие места, где люди спят. Чем раньше вы найдете и вылечите клопов, тем легче от них избавиться.Подождите слишком долго, и в вашем доме могут появиться постельные клопы.
• Не выбрасывайте кровать. Обычно нет необходимости выбрасывать кровати или постельные принадлежности. Замена постельного белья обходится дорого, и есть вероятность, что любые новые матрасы, пружинные матрасы или кровати, которые вы принесете в дом, быстро снова заразятся. Деньги на замену кровати или матраса лучше потратить на найм профессионала.
• Создайте безопасное место для сна. Это очень важно, потому что, если вы будете лежать в собственной постели, это снизит риск распространения клопов по дому.Если вы переедете в другую комнату, чтобы поспать, со временем последуют постельные клопы. Тогда у вас будут клопы в нескольких комнатах. Сделайте свою кровать безопасным местом для сна:
  • Зачистка и очистка матрасов и пружинных коробок, их герметизация. Двойной мешок для постельного белья, постирайте его в горячей воде и просушите не менее 30 минут (выбросьте внутренний мешок после помещения постельного белья в стиральную машину, так как в нем могут быть клопы). После того, как вы удалите из постели подозреваемых клопов, выведите пылесос на улицу, выньте и выбросьте мешок.Купите качественный комплект защитных чехлов для матрасов и пружинных коробок. Защитные чехлы от клопов — это тканевые мешки, в которые вы вставляете матрас или пружинный блок. Застежки-молнии на кожухах постельных клопов должны быть достаточно тугими, чтобы предотвратить побег даже на самых маленьких этапах жизни постельных клопов. Кроме того, сплетены хорошие защитные футляры, защищающие от постельных клопов, которые могут укусить вас через футляр. Хороший укрытие будет улавливать всех клопов матрасом и пружиной внутри, а снаружи будет гладким, оставляя мало мест для клопов, чтобы спрятаться.Sears, Target, Walmart и другие магазины могут продавать кожухи, защищающие от клопов, но их также можно приобрести в Интернете. Хорошее место для поиска различных брендов и обзоров наматрасников — Amazon.com (независимо от того, покупаете ли вы там или в местном магазине). Перейдите на сайт http://www.amazon.com и выполните поиск по запросу «наматрасники для постельных клопов».
  • Убейте всех клопов на каркасе и изголовье кровати. Обычно это делает специалист по борьбе с вредителями. Примерно 70% всех постельных клопов при типичном заражении находятся на матрасе, пружинном мате и каркасе кровати.Вы заключили матрас и пружинный блок в кожух и решили эту проблему. Теперь вы должны убедиться, что ваша кровать не содержит клопов. С одной лишь уборкой пылесосом этого не добиться. Пылесосом можно удалить многих взрослых клопов и нимф, но при удалении яиц он не очень эффективен. Для этой работы вам понадобятся инсектицидные спреи и, возможно, дусты, чтобы обработать каждую щель и пустоту в вашей постели. Варианты инсектицидного спрея и пыли см. Ниже. Помните, что инсектициды могут быть опасными, если вы не соблюдаете инструкции на этикетке.Перед распылением или опудриванием прочтите всю этикетку. Указания на этикетках являются законом, и несоблюдение этикеток подвергает не только риску вас и вашу семью, но и является нарушением закона. Кстати, самодельные спреи обычно менее безопасны, чем коммерческие инсектициды. Придерживайтесь юридических вопросов.

  Кровать, которая была обработана, закрыта и изолирована от остальной части комнаты чашками Climbup® Interceptor, является безопасным местом для сна.

• Изолируйте вашу кровать от остальной части дома. Если вы не используете кровать, купите каркас, который позволяет оторвать матрас от пола, и установите перехватчики для постельных клопов под всеми ножками каркаса кровати, чтобы защитить кровать от клопов, пока вы спите. Перехватчики — это специальные платформы или чашки, которые покупаются, чтобы клопы не забрались на вашу кровать. Перехватчик может быть таким же простым, как липкая карточка, помещенная под столб кровати (липкая и грязная). Лучше — одна из коммерческих ловушек, сделанных специально для этой цели.Перехватчик клопов Climbup ™ и детектор клопов BlackOut (их название в Google) — два таких продукта, которые продаются в Интернете. Относительно недорогие, эти чашки улавливают клопов, пытающихся залезть на кровать (или выбраться из нее). Если вы замуровали свои постельные принадлежности, тщательно обработали каркас кровати и установили перехватчики, вы мгновенно будете защищены от клопов. Не вынимайте чистое постельное белье и не кладите его обратно на кровать до тех пор, пока кровать не будет обработана (и высушена) и не будут установлены футляры. И обратите внимание, что для того, чтобы этот метод был эффективным, кровати и постельные принадлежности не должны касаться пола, мебели или стен.Это предоставит постельным клопам другие способы забраться на кровать и подорвать вашу защиту.
• Обработайте другие участки дома. Это, пожалуй, самая сложная часть борьбы с постельными клопами своими руками. Если вы заразились на ранней стадии заражения, возможно, вам не потребуется ничего, кроме обработки и изоляции постели, как описано выше. Но если заражение распространилось на другие части дома, постельной изоляции может быть недостаточно. Здесь может потребоваться профессиональная помощь, особенно если вы не собираетесь перемещать мебель.Все еще полны решимости? Вот несколько советов, которые могут улучшить ваши шансы на успех:
  • Подготовьте комнату, отделив обработанную мебель от необработанной. Это будет включать перемещение всей вашей мебели в одну сторону от зараженной комнаты (помните, вы уже оценили, какие комнаты, по вашему мнению, заражены. Возможно, вам не нужно делать это в каждой комнате). Этот процесс важен, потому что, если вы обработаете половину предметов в комнате и оставите другие участки без обработки, постельные клопы могут вернуться на ранее обработанные участки с необработанных участков.Выньте всю одежду из ящиков, зараженных шкафов и т. Д. И упакуйте ее дважды в прозрачные пластиковые пакеты (в прозрачных пакетах легче увидеть, где находятся вещи). Также сложите в сумку все личные вещи (игрушки, бумаги, книги, электронику, компакт-диски или все, что может служить укрытием для клопов) и отложите их до тех пор, пока они не будут тщательно обработаны, очищены или осмотрены.
  • Систематически обрабатывать комнату — все трещины и щели вокруг окон, розеток, жалюзи, картины, плакаты и часы на стенах, плинтусах, под краями ковров и любых других щелях или пустотах в комнате.Помните, что незрелые постельные клопы очень крошечные. Десятки клопов могут спрятаться в утопленном отверстии под винт в каркасе кровати или комоде. Поэтому важно, чтобы ни одно укрытие не оставалось незамеченным. Лечение может включать чистку с помощью пылесоса, но не должно ограничиваться только пылесосом. Пылесос не удаляет яйца и, скорее всего, не удалит всех постельных клопов из глубоко зараженных трещин и щелей. Пылесосы могут удалить множество постельных клопов с матрасов и внешней стороны пружинных коробок (не забудьте сразу же сложить пылесос в два мешка после очистки и выбросить снаружи в мусорное ведро или мусорный контейнер).Клейкая лента — еще один способ убрать клопов с мебели, стен и т. Д.

  Постельные клопы сплющены, чтобы прятаться в трещинах и щелях. Постельный клоп прятался по обшивке на краю матраса.

  • Систематически осматривайте и обрабатывайте всю мебель (кровати, каркасы кроватей, комоды, стулья, диваны, прикроватные тумбочки и т. Д.), Следуя указанным выше процедурам и рекомендациям. После обработки изделие может быть возвращено в обработанные части комнаты.Обратите внимание, что мебель следует разобрать, ящики и подушки снять, чтобы осмотреть и обработать каждый уголок и трещину. Обрабатывая мягкую мебель, обращайте внимание на каждую рантку, пуговицу и складку. Возможно, вы захотите выбросить дешевую мягкую мебель, которая заражена и которую слишком сложно лечить. После распыления верните каждый предмет мебели в ту часть комнаты, которая была обработана. Не возвращайте в обработанное помещение какую-либо мебель или другие предметы до тех пор, пока они не будут тщательно очищены, осмотрены или обработаны.
  • Обработайте или изолируйте ваши вещи в мешках. В отношении моющихся вещей исследования показывают, что химчистка, стирка в горячей воде в течение 30 минут или сушка в сушильной машине в течение 30 минут на высоком уровне убивают клопов на всех стадиях. Не подлежащие мытью вещи немного сложнее. Предметы, которые не нужны какое-то время, можно просто хранить. На уничтожение постельных клопов путем изоляции их в мешках требуется 2-5 месяцев (чем выше температура, тем короче время выживания голодающих клопов). Нагревание мешков под прямыми солнечными лучами — один из самых эффективных методов в теплые летние месяцы.Семь фунтов предметов, помещенных в прозрачные пакеты под прямыми солнечными лучами в день с температурой 95 градусов, станут достаточно горячими, чтобы убить все стадии жизни клопов за один день. Кроме того, помещение упакованных предметов в морозильный ларь (0 градусов по Фаренгейту) на 8-10 часов смертельно для клопов и их яиц. Некоторые игрушки можно дезинфицировать, промыв их горячей мыльной водой и / или медицинским спиртом.
• Выбирайте и используйте инсектициды безопасно. Не существует волшебных спреев, которые хорошо убивают клопов. Большинство коммерческих инсектицидов убивают клопов, если наносить их аккуратно и непосредственно на насекомых и их укрытия.Исключение составляют «бомбы-насекомые» или аэрозольные туманообразователи. Фоггеры в большинстве своем неэффективны для борьбы с постельными клопами. Поскольку постельные клопы прячутся в щелях и пустотах, куда не проникают аэрозоли, они могут избежать контакта с этими инсектицидами. Их использование не рекомендуется. Некоторые из продуктов, которые могут оказаться полезными, включают:
  • Адсорбент пыли. Две низкотоксичные пыли с хорошей эффективностью включают кремнеземный аэрогель и диатомитовую землю (DE). Обе эти виды пыли не представляют особого риска для человека и работают путем обезвоживания или высушивания постельных клопов, которые с ними контактируют.В некоторых исследованиях для этой цели лучше всего подходит кремнеземный аэрогель. Он продается под различными торговыми марками, включая Tri-Die ™ и CimeXa ™. Кизельгур также может быть эффективным. Ищите DE для борьбы с насекомыми — это не то же самое, что кизельгур, используемый в фильтрах плавательных бассейнов, который опасен для дыхания. Некоторые компании по борьбе с вредителями в настоящее время широко используют осушающую пыль для борьбы с постельными клопами. Эту относительно недорогую пыль можно купить в Интернете, в садовых или хозяйственных магазинах.Ищите продукты, предназначенные для использования в помещении, и слегка протрите все доступные трещины, щели и пустоты. Кисть полезна для нанесения этой пыли на швы и щели на диванах и матрасах, вдоль плинтусов, внутренних ящиков и гардеробов.
  • Малотоксичные контактные спреи, такие как SteriFab ™ или Bedlam®, могут убить клопов только при контакте. Спреи на спиртовой и мыльной основе эффективны лишь частично. Все эти продукты после высыхания, скорее всего, не будут обеспечивать дальнейшего контроля. Спреи на спиртовой основе не уничтожат яйца, поэтому обычно требуется повторная обработка.Будьте осторожны при использовании спреев, содержащих спирт, потому что они могут быть легковоспламеняющимися.
  • Два продукта на основе растительных масел недавно были протестированы и оказались удивительно эффективными против постельных клопов и их яиц. EcoRaider ™ и Bed Bug Patrol ™ получили высшие оценки по сравнению с другими безрецептурными спреями в исследовании Университета Рутгерса.
  • Пиретроидные спреи относятся к числу наиболее сильных и долговечных пестицидов, но большинство постельных клопов в некоторой степени устойчивы к этим спреям. Следует соблюдать особую осторожность при использовании пиретроидных спреев, особенно в присутствии детей.Используйте пиретроиды только в местах, указанных на этикетке. Не распыляйте на электрические розетки какие-либо жидкие спреи. Распыление следует производить в отсутствие детей и тщательно соблюдать все указания на этикетке.
• Отслеживайте свой успех. Чашки-перехватчики под стойками кровати также являются одним из лучших способов отслеживать ваши успехи в борьбе с постельными клопами. Регулярно проверяйте чашки и выливайте их в мешок для мусора или ведро с мыльной водой. Возможно, вы даже захотите отслеживать, сколько клопов вы ловите еженедельно, чтобы отслеживать свои успехи.Вытрите перехватчики и убедитесь, что они чистые. Некоторые устройства, такие как Climbup Interceptor, требуют повторной обработки очень небольшим количеством талька, чтобы они снова стали скользкими и уменьшили шанс побега клопа. Учтите, что тальк не токсичен для клопов, а просто затрудняет им вылезание из чашки. Тальк должен быть едва виден, и больше — это точно не лучше.

Последнее предупреждение

Пестициды всегда следует использовать с осторожностью, особенно в помещениях.Никогда не используйте пестициды от постельных клопов, на которых нет четких указаний о том, что их можно использовать в помещении. Никогда не распыляйте пестициды на себя, детей или домашних животных. И внимательно следуйте инструкциям по безопасности на этикетке. Этикетки пестицидов содержат инструкции по применению, которые являются , а не просто рекомендациями. Несоблюдение указаний в точности является незаконным и может привести к плохому контролю и нанесению вреда себе и семье. Для получения дополнительной информации см. Предупреждение для потребителей EPA о пестицидах и постельных клопах.

Для получения дополнительной информации

Для получения дополнительной информации о постельных клопах, включая их биологию и способы их распознавания, см. Другие информационные бюллетени на странице «Постельные клопы Citybugs». Штат Мичиган также недавно опубликовал очень подробное руководство по борьбе с постельными клопами своими руками. Кроме того, если вы решите, что вам нужна профессиональная помощь, ознакомьтесь с нашими советами о том, как выбрать специалиста по борьбе с клопами, ENTO-033

Автор

Майкл Мерчант, доктор философии, профессор и городской энтомолог, Техасская служба распространения сельскохозяйственных знаний A&M.