Разное Комментировать

Пристройка к дому из каркаса своими руками: Каркас пристройки к дому своими руками. Каркасная пристройка.

Содержание

Каркас пристройки к дому своими руками. Каркасная пристройка.

Каркасный пристрой к основному зданию – самый простой способ увеличить жилплощадь. Таким образом можно построить жилую комнату, техническое помещение или крытую веранду. Главное – правильно связать дом и его пристройку.

Выбор фундамента и деформационный шов

Следует изначально определиться, для чего будет использоваться пристройка. От этого будет зависеть способ состыковки фундамента, стен и крыши со старым домом. Это является ключевым моментом, ведь при разнотипных конструкциях они будут давать разную усадку, что может привести к трещинам и перекосу стен пристройки.

Одинаковый фундамент для одинаковых помещений

Если планируется жилое помещение, будь то кухня или санузел, пристройка к каркасному дому должна быть однотипной – из таких же материалов, с полом и стенами той же толщины, что и основное здание. Если основной фундамент ленточный, то новый состыковывается жестко, с помощью вбитой арматуры, а опалубка устанавливается вплотную к стене дома.

Это позволит не замыкать контур фундамента и не организовывать деформационный шов по всему периметру. Но при жестком соединении фундамент должен быть очень устойчивым и не проседать. Поэтому рекомендуется хорошо утрамбовывать грунт под подушкой, а саму подушку сделать армированной и шире ленты фундамента на 15 см. Использовать в данном случае лучше щебенку, а не гравий.

Деформационный шов для «подвижных» соединений

Если вес пристройки и здания сильно отличается, или выбран другой тип фундамента, нужно обязательно организовать деформационный шов. Пристройку можно делать как в форме буквы П, не замыкая контур, так и возводя все четыре стены.

В первом случае деформационный шов делается только в местах соединения дома и пристройки. Это самый удобный способ соединения пристройки своими руками. Если готовый фундамент ровный и строго вертикальный, деформационный шов можно делать с помощью обычного рубероида – он будет обеспечивать возможность вертикального смещения зданий.

В противном случае лучше использовать более толстый и эластичный материал – вспененный полиэтилен и пенополистирол. Чем ровнее фундамент, тем меньше толщина деформационного шва. Гладкой стороной листы кладутся к новому фундаменту. Внешняя часть шва заполняется герметиком и закрывается накладкой, которая крепится только к существующей стене.

Четырехсторонний фундамент нужен в случае риска сильного смещения дома и пристройки – при значительно отличающемся весе, пучинистой почве или неустойчивом фундаменте. Тогда между двумя строениями по всему периметру делается деформационный шов шириной 1-2,5 см. Стены и крыша в таком случае тоже не должны жестко соединяться.

Возведение стен и их состыковка с домом

Если дом и пристройка стоят на одинаковом фундаменте и являются каркасными, возведение стен не составит проблем. Сечение брусьев выбирается в зависимости от толщины утеплителя. Например, если лист минваты толщиной 15 см, то и брусья нужно выбирать с таким же сечением одной из сторон. Главное, не перепутать, какой стороной их крепить к обвязке.

Возводятся стены в такой очередности:

1. На фундамент укладывается нижняя обвязка. Между деревом и бетоном нужно уложить гидроизоляцию – рубероид или вспененный полиэтилен. Прикручивается обвязка обычными дюбелями, а углы соединяются «в полдерева».

2. Если пристройка крепится к стенам дома жестко, то вертикальные брусья просто прибиваются к стенам, предварительно выровненные по уровню. Если нет, то сначала устанавливаются угловые стойки, которые можно зафиксировать временными укосами.

Соединение обвязки и брусьев лучше делать полной вырубкой и дополнительно фиксировать металлическими уголками.

3. Важно правильно выбрать высоту вертикальных брусьев – будет ли пристройка под общей крышей или под отдельной.

4. Верхняя обвязка позволяет укрепить каркас и убрать временные укосы. Брусья верхней обвязки соединяются с вертикальными также, как и нижней.

5. После этого можно выбрать место для окон и/или двери. По ширине проемов крепятся дополнительные стойки и прибиваются горизонтальные перемычки – по высоте окна и двери.

6. Добавляются вертикальные брусья с шагом на 1 см меньше выбранного утеплителя – он должен лежать максимально плотно. Также можно добавить горизонтальные перемычки, которые упрочнят всю конструкцию – расстояние между ними также на 1 см меньше высоты утеплителя, если он поставляется листами, а не рулонами.

Важно помнить – при использовании клееного бруса окна и двери нельзя вставлять сразу же. Конструкция может дать усадку. Обшивка собранного каркаса производится после устройства кровли.

Иногда каркас пристройки к дому собирают отдельно, устанавливая на нижнюю обвязку сразу целые блоки. Это очень удобно для больших сооружений – нет необходимости крепить каждую вертикальную балку временными укосами и постоянно работать на высоте.

Деформационный шов должен быть устроен вдоль всей пристраиваемой стены, если фундамент с замкнутым контуром, или только в месте состыковки стен дома и пристройки. Требования к нему такие же, как ко шву фундамента – внутри используется упругий уплотнитель, а внешний край обрабатывается герметиком.

Монтаж крыши и её состыковка с домом

Стропила пристройки укладываются нижним концом на верхнюю обвязку, а верхним соединяются со стропилами крыши или опираются на прогон, прибитый к стене дома. Если стропила со стеной пристройки соединять жестко, при усадке кровля может не выдержать – сорвутся верхние крепления. Или же стена пристройки начнет клониться вовнутрь. Поэтому лучше использовать подвижные соединения для свободного перемещения нижней опоры.

Для крыши с утеплением кроме горизонтальной обрешетки делается еще и вертикальная контробрешетка, а также дополнительная обрешетка с внутренней стороны. Если используется металлочерепица, её можно стелить сразу на обрешетку, а для мягкой черепицы на обрешетку монтируется влагостойкая плита OSB.

Кровля пристройки может как заходить под основную, так и быть её продолжением.

В первом случае стену дома перекрывают оцинкованным фартуком, загнутым под углом и закрепленным сверху кровли пристройки. Это защитит стену от дождя, а кровельный пирог – от сырости.

Во втором случае крыша будет общая и её придется полностью перестилать.

Обшивка стен и утепление

После устройства кровли можно приступать к обшивке стен. Несмотря на популярные советы сначала обшить стены досками или листами OSB для прочности конструкции, под крышей делать это гораздо удобнее. Сначала обшивается пристройка снаружи.

Если использовался не клееный брус, то на этом же этапе устанавливаются окна и двери. Стеклопакет лучше заказывать уже готовый – с двойной камерой для лучшей теплоизоляции. Если планируется установка двери, её лучше навесить сразу. Вторая стойка подгоняется под дверь. Установка окон и дверей до утепления позволяет подогнать горизонтальные перемычки и стойки максимально плотно к проемам.

После внешней обшивки укладывается утеплитель и обшивается пристройка изнутри. Можно использовать те же плиты OSB, гипсокартон или вагонку. На этом же этапе утепляется крыша – под обрешетку укладывается гидроизоляция, утеплитель и пароизоляция. Поверх монтируется дополнительная обрешетка и внутренняя обшивка.

Для жилого помещения необходимо утеплить пристройку еще и снаружи. Самый простой способ – пенопластовые плиты, которые крепятся на стену с помощью монтажной пены и прикручиваются саморезами.

Чтобы саморезы не проваливались в пенопласт, используются прямоугольные или круглые проставки. Еще одна хитрость – чтобы оконные откосы были ровными, плиты крепятся на раму окна стороной с заводскими срезами и с небольшим нахлестом.

Дверные откосы могут повреждаться в процессе эксплуатации, поэтому по периметру двери лучше прикрутить на саморезы брус толщиной с утеплитель. Отлив на окне можно прикрепить монтажной пеной, ею же заполняют все щели. После этого на пенопласт укладывают армирующую сетку и армирующий раствор, а все углы укрепляют металлическими уголками.

Устройство пола в каркасной пристройке

Пол для небольшой пристройки на ленточном фундаменте можно было заливать цементно-песчаной стяжкой. Для этого весь периметр внутри фундамента засыпался кирпичным бутом и утрамбовывался. Поверх такого пола можно укладывать плитку – оптимальный вариант для технических помещений.

Если же планируется жилое помещение, или фундамент выбран столбчатый, лучше всего устроить деревянный пол на лагах.

Для ленточного фундамента пространство под полом следует утеплить. Грунт выбирают на глубину до 25 см и в получившуюся яму засыпают сначала слой щебня, утрамбовывают, сверху высыпают слой песка, смачивают и опять утрамбовывают. На получившуюся подушку ставят кирпичные столбики – на них и будут опираться лаги.

Преимущество пола на лагах – его многослойность. Между черновым и чистовым полом находится прослойка, в которую укладывается утеплитель. Это позволяет сделать действительно теплый пол, по которому не придется ходить обутым.

На видео представлен подробный обзор готового каркаса пристройки к дому:

Вам понравится

Пристройка к дому из каркаса

Современное строительство переживает второе рождение каркасных технологий. Из деревянного бруса, обрезной доски и щитовых панелей строятся дома и коттеджи не уступающие по комфорту и долговечности строениям из классических материалов. Идея пристройки к дому из каркаса привлекательна тем, что для возведения пристроенного к дому помещения, не потребуется возиться с бетоном и кладкой блоков, не нужна современная строительная техника и главное-можно сделать большую часть каркасной пристройки к деревянному дому своими руками, иногда, даже не прибегая к услугам помощников.

Как строится каркасная пристройка

Технология каркасного строительства предполагает для изготовления силового несущего каркаса пристройки обрезного бруса и доски. Методы возведения отдельных деталей, стен и крыши каркасной пристройки к дому практически не отличаются от строительства обычных деревянных каркасов беседки сарая или даже дома из дерева.

Строиться каркасный пристрой к дому в нескольких вариантах:

  • Классический каркас из доски, рейки и бруса, укрепленный распорками и подкосами из доски с утеплением на основе минеральной ваты или пенополистирола;
  • Комбинированный вариант силовой каркаса из бруса и СИП-панелей. Подавляющее большинство строительных фирм возводят пристройки из каркаса только на основе панелей и бруса;
  • Каркасная основа из бруса, утепленная базальтовой ватой и облицованная сайдингом. В этом случае скелет стен и крыши изготавливают по усиленной схеме, а отделку фасада подбирают в тон расцветки и фактуре стен основного здания.

К сведению! Использование деревянного каркаса и сайдинга позволяет оформить пристройку и дом в одно целое. Зрительно отличить какая часть здания капитальная, а какая выполнена в виде пристройки из каркаса достаточно сложно.

С другой стороны, применение сайдинга резко увеличивает нагрузку на каркас пристройки, приходится использовать более дорогой пиломатериал, покупать швелевку или вагонку для внутренней отделки стен, заливать более массивный фундамент.

Постройка на основе каркаса и сайдинга оправдывает себя для помещений размером не более чем 3х5 м. Более габаритные коробки более выгодно экономически строить из пеноблоков, а каркас для небольших пристроек, как правило, собирают из бруса 70х90 мм и обрезной доски-сороковки.

Главный вопрос строительства пристройки

Строительство любой пристройки на основе деревянного каркаса начинается с выбора места под установку пристроенного помещения и выполняется черновая разметка будущего фундамента. Правильный подбор схемы фундамента гарантирует долговечность конструкции, простое копирование устройства основы подобно каркасу сарая или деревянной беседки чаще всего заканчивается обрывом несущих стоек и даже опрокидыванием пристройки.

На каком основании ставить каркас пристройки

Перед тем как пристроить каркасную пристройку к дому необходимо снять дерн и хотя бы приблизительно определить характер грунта. Чем больше глины, тем жестче и тяжелее должен быть фундаментное основание каркаса пристройки.

Деревянные постройки с несущим каркасом устанавливают на следующих типах фундамента:

  • Свайно-ростверковый;
  • Столбчатый;
  • Ленточный малозаглубленный.

Наиболее подходящий вариант фундамента определяют по степени пучения грунта в зимний период и жесткости стен дома. Для каркасной пристройки к деревянному дому небольшого размера можно использовать столбчатый фундамент.

В идеальном варианте деревянный каркас маленькой пристройки устанавливают на одном фундаменте с домом, это позволяет избежать проблем с усадкой и температурными колебаниями. Небольшой вес пристройки практически не оказывает влияния на деревянные стены основного дома.

Другое дело, если пристроенное к дому помещение имеет два этажа, а размеры каркаса лишь немногим меньше каркасной основы самого дома. В этом случае пристройку устанавливают на ленточный фундамент из кирпича или бетона, так как каркас из бруса, даже усиленный подкосами, получается недостаточно жестким.

Свайные опоры под каркас пристройки

Ленточный фундамент хорошо сочетается с деревянным каркасом пристройки на относительно стабильных песчаных и каменистых грунтах, если необходимо установить пристроенное помещение на глинистых или обводненных грунтах, то единственным вариантом основанием будет свайно-ростверковый фундамент.

Благодаря использованию свай удается решить две серьезные проблемы:

  • Избежать деформации каркаса, разрушения балок перекрытия и обвязки стоек из-за пучения грунта;
  • Снизить перетекание пи поглощение грунтовой влаги деревянными конструкциями каркаса. Ленточный фундамент всегда считался самым «мокрым» и холодным.

Использование винтовых свай позволяет собрать пристройку любого размера, практически к любому дому, будь то кирпичное, блочное или деревянное строение. При этом каркасный пристрой к деревянному дому получается сбалансированным по горизонтальным нагрузкам, то есть при сильном ветре или давлении грунта, жесткости фундамента хватает, чтобы не нагружать основное здание.

Сваи можно ввернуть или залить в непосредственной близости к фундаменту здания, так как нет глубоких траншей, а опоры «мягко» вворачиваются в грунт, то риск повредить основание дома сводится к минимуму.

Для небольших помещений каркасную конструкцию можно установить на более дешевых асбестоцементных трубах, чтобы надежно привязать скелет будущих стен и пола к опорам в оголовки труб замуровывают проволоку или анкерные болты.

Ленточный фундамент пристройки

Схема постройки ленточного основания для пристроенного к дому помещения практически ничем не отличается от стандартного МЗЛ–фундамента. С той только разницей, что ширину ленты делают достаточно тонкой, не более ширины обвязочного бруса. Шире делать не имеет смысла, так как бетонная лента имеет запас прочности на порядок больше, чем требуется для удержания каркаса пристройки. Фундамент для каркасной пристройка к дому строится своими руками, фото, за два полных рабочих дня

Цоколь фундамента обязательно оклеивается рулонной гидроизоляцией и настилается обвязочным брусом, к которому будут крепиться вертикальные стойки, подкосы или СИП панели.

Далее идет черед набивки досками чернового пола, утепление и гидроизоляцию пристроенного помещения выполняют на завершающем этапе, а пока укладывают щит из досок для удобства сборки каркаса пристройки. После сборки каркасной конструкции на обвязочный брус будут уложены лаги и потом принимается решение о том как зашивать пол- досками или плитами ОСБ.

Строим стены и крышу каркасного помещения

Брус нижней обвязки пришивается к свайному или ленточному фундаменту с помощью анкерных болтов. Сначала выполняют врезку на углах пристройки и только после разметки точек установки вертикальных стоек подыскивают свободное место для анкеров.

Наружные стены каркаса пристройки

Каркас пристройки можно собирать двумя способами. Первый вариант предполагает формирование внешних стен с помощью серии вертикальных стоек из бруса, соединенных между собой перемычками их доски и обрезков. Оголовки стоек обязательно соединяются верхним брусом обвязки, который в дальнейшем будет служить основой для формирования потолочного перекрытия и крыши пристройки. Все элементы перемычек между стойками, места сочленения и взаимной врезки деревянных элементов каркаса обязательно усиливаются монтажными металлическими пластинами.

Ячейки каркаса заполняются матами минеральной ваты, или обклеиваются листовым ЭППС, после чего набивается обрешетка для удаления конденсата и укладывается пленочная пароизоляция. Внутренняя и наружная поверхность стен каркаса обшивается ОСБ или вагонкой.

Особое внимание необходимо уделить угловым стойкам каркаса и конным проемам. Чаще всего по угловой линии шва в зимнее время происходит интенсивное обмерзания конденсата из-за наличия мостика холода. Чтобы внутренние углы помещения не отсыревали каркас дополняют нехитрым кожухом из двух досок, набитых на рейки.

Второй вариант формирования каркаса применяется для возведения пристроек больших размеров. Вместо формирования наружного каркаса традиционным ячеистым способом, выстраивают только угловые стойки, укладывают брусы верхней и нижней обвязки, а стены пристройки набирают из готовых СИП–панелей. Далее нашиваются балки межэтажного перекрытия и потолка. В результате основную нагрузку воспринимают несколько массивных стоек из бруса 150х200мм, а стены и перекрытия остаются как бы в подвешенном состоянии.

Важно! Независимо от способа сборки каркаса между стенами здания и пристроенного помещения должен быть сформирован деформационный шов, который заполняется утеплителем и затирается силиконом.

Стыки и швы между СИП-панелями проклеиваются акриловой массой, после чего можно переходить к постройке каркаса крыши.

Сборка стропильной системы

На то чтобы собрать стропильный каркас крыши уходит примерно половина рабочего времени, запланированного под строительства пристройки. Наиболее простой вариант предусматривает изготовление двухскатной крыши соосной с кровлей основного здания. Чтобы упростить сочленение двух стропильных систем высоту пристройки выбирают на 60-70см ниже чем вертикальный размер дома. В этом случае крыша просто упирается в фронтон дома.

Если дополнительное помещение достроили к боковой стене дома, то главные оси стропильных систем образуют параллельные линии. Чтобы между скатами не образовалась мертвая зона для пристроенного помещения используется односкатная крыша сочлененная стропилами с несущими элементами дома, как на схеме.

Наиболее сложный вариант стыковки каркасов двух стропильных систем приведен на фото.

Подобные варианты стыковки представляют определенную сложность даже для опытных плотников, поэтому такие крыши обычно заказывают под ключ на строительных фирмах. Основная проблема заключается в обеспечении герметичности кровельного покрытия в районе входа коньковой балки в стропильный каркас дома. Деревянный скелет пристроенного помещения в течение полугода будет давать усадку, в результате чего зона примыкания сминается и раскрывается даже при усилении металлическими фартуками.

Заключение

Каркасная технология обустройства пристроенного помещения позволяет построить коробку достаточно быстро и без непредвиденных затрат на ремонт фундамента или исправления кладки. Сегодня каркасные дома и пристройки считаются наиболее перспективным вариантом строительства, поэтому многие фирмы и организации начали выпуск готовых пристроенных помещений с возможностью предварительного заказа и изготовления до 70% необходимых комплектующих. Такой набор нужно будет только доставить на место и собрать как детский конструктор.

пошаговая инструкция и интересный видео репортаж 

Не всех людей устраивает их жилая площадь. Поэтому некоторые люди желают сделать свой дом просторнее. И для этого они решают создать каркасную пристройку. И это не удивительно. Ведь каркасная пристройка является прекрасным решением. И все потому  что с помощью каркасной пристройки можно легко и быстро создать дополнительную жилую площадь. Поэтому сегодня строительный сайт Beton-Area.com  расскажет о том, как должна создаваться каркасная пристройка к дому своими руками. В этом деле может помочь пошаговая инструкция, которая полностью поможет решить абсолютно любую сложность.

Особенности каркасной пристройки

Каркасная пристройка должна обязательно иметь в наличии каркас. Каркас будет являться в этом случае несущим скелетом. Создается подобный каркас в основном из обрезного бруса. Из обрезного бруса производят также угловые стойки и нижнюю обвязку строения. Из досок изготавливаются горизонтальные перемычки и рядовые стойки.

Также при помощи досок обозначают дверные и оконные проемы. Стойки имеют толщину, которая равна толщине теплоизоляционному слою. Для возведения каркасной пристройки в средней полосе России рекомендуется использовать теплоизоляционный материал, который имеет толщину в 15 см. Для предстоящих работ стоит также использовать пиломатериал из линейки 150. А шаг стоек для такой пристройки будет составлять 59 см. А шаг горизонтальных перемычек будущего каркаса должен составлять 99 см.

Для сборки каркаса рекомендуется использовать метизные крепления. Нужно подчеркнуть, что такие крепления достаточно удобно и надежно использовать в работе по сборке каркаса. Более того, такие элементы отличаются весьма выгодной стоимостью.

Для того чтобы сделать каркасную пристройку к дому, прежде всего, необходимо собрать каркас. Затем рекомендуется выполнить утепление пристройки. При утеплении важно уделить внимание гидро- и пароизоляции. После грамотного утепления каркасной пристройки, нужно заняться черновой обшивкой готового каркаса. Для этих работ обычно используют листы ЦСП, ОСБ и СМЛ.

Уделите внимание изучению публикации: Как сделать фундамент своими руками для дома

В этой статье мы подробно рассказываем о том, как сделать каркасную пристройку к дому. Здесь очень важно помнить о многих деталях такой работы. Итак, после черновой отделки нужно приступить к завершающей отделки каркасной пристройки. После этой работы, должна получится многослойная конструкция, которая благодаря своей многослойности будет являться надежной конструкцией. При этом конструкция будет иметь хорошие характеристики, которые будут касаться теплосбережения и звукоизоляции пристройки. Возвести каркасную пристройку можно своими руками. Такая работа не затребует много денежных средств и специальных навыков.

Важные качества каркасной пристройки

По каркасным технологиям сегодня возводится большое количество зданий. Более того, в европейских странах такая технология вышла на первое место. В таких странах возводятся не только пристройки уже к существующим зданиям, но и одноэтажные частные дома. Строительные работы по каркасным технологиям могут производиться в двух вариантах. Это могут быть:

  • каркасно-рамочные работы,
  • каркасно-панельное строительство.

Если говорить о каркасно-панельном строительстве, то пристройка к уже готовому сооружению будет создаваться из готовых панелей, которые уже оснащены на производстве дверными и оконными проемами. Для того чтобы сделать пристройку из таких панелей, нужно будет только лишь собрать эти панели в единое целое. После чего их необходимо надежно закрепить специальными материалами.

Стоит сказать, что такие панели изготавливаются только лишь на заказ по по пожеланиям заказчика. Занимаются изготовлением этих панелей специальные предприятия. При производстве размер панелей должен в обязательном порядке совпадать с размерами фундамента. А если планируется сложное строительство, то в таком случае применяют каркасно-рамочную технологию. Если вы планируете возвести каркасную пристройку в собственном дворе, то все элементы необходимо собирать уже на месте строительства.

Нужно отметить, что каркасные пристройки и дома из этого материала, имеют все те же характеристики, любого обычного дома, который был возведен из более современных материалов. Но к самым популярным характеристикам такой пристройки можно отнести высокие теплоизоляционные характеристики. Действительно, такое помещение можно быстро прогреть любыми современными системами отопления.

Если говорить о финишной отделке каркасной пристройки, то в таких работах тоже не должно возникнуть проблем. К отделочным работам приступают сразу после того, как строительные работы будут закончены. Пристройку каркасного типа можно свободно соорудить не только в теплое время года, но и даже в холодное.

Нужно упомянуть то, что каркасные пристройки способны сохранять тепло в помещении в несколько раз дольше. А отсюда следует то, что с помощью такой пристройки вы сможете экономить свои деньги на отоплении. А если возникнет необходимость, то уже к существующей каркасной пристройке можно пристроить дополнительные постройки по тому же типу.

Пошаговая инструкция строительства каркасной пристройки

Если, вы не знаете как сделать каркасную пристройку к дому своими руками, то вы не должны отчаиваться. Оказывается, наша публикация готова полностью ответить на этот вопрос.

Для того чтобы сделать каркасную пристройку нужно, прежде всего, запастись необходимыми материалами и инструментами, которые могут понадобиться для работы. Итак, вам понадобится:

  • битум горячий;
  • бетонная смесь;
  • гравий либо щебень;
  • обрезные доски;
  • рейки из дерева;
  • уголок стальной;
  • электродрель;
  • шнур;
  • шуруповерт электрический;
  • лопату и кувалду;
  • топор и молоток;
  • шурупы и кувалду;
  • деревянные клинья;
  • гипсовый раствор;
  • деревянные щиты;
  • сухую паклю.

Как правило, строительство любого жилого и промышленного объекта нельзя начинать без составления проекта.

Если проект уже готов, то можно приступить к заливке ленточного фундамента. Фундамент для каркасной пристройки создается в 4 этапа:

  1. создание песочно-щебневой подушки,
  2. укладка арматурного каркаса,
  3. установка опалубки,
  4. заливка смесью из бетона.

Под половые лаги устанавливают опоры на расстоянии 130-150 см. Друг от друга лаги устанавливаются примерно на 90 см. Подобные опоры нужно сделать в том случае, если при устройстве фундамента они не были созданы.

Перед тем как залить бетон в ямы, на их дно насыпают слой из песка, который должен составлять не меньше 10 см. После чего по всем поверхностям основания прокладывают в 2 слоя рубероид или рубемаст, который нужен для гидроизоляции.

Теперь по всему периметру пристройки укладывают обвязочный брус, ширина которого должна составлять 150 мм. Нижний брус при этом обрабатывается антисептическим составом, который из-за нехватки денежных средств можно заменить отработанным автомобильным маслом. Крепление по углам стоит делать вполдерева или в лапу. После чего обвязку стоит выровнять по уровню.

После чего устанавливают угловые стойки. Делать их лучше из бруса 150х150мм. Все элементы устанавливают строго вертикально используя при этом отвес или уровень. Стойки закрепляют технологическими раскосами при помощи подручных досок. А те стойки, которые будут находиться рядом со стеной дома должны быть немного ниже свеса крыши дома. Наружные стойки тоже должны быть ниже. И чем короче они будут, тем лучше будет вода и снег скатываться с крыши.

На другом этапе устанавливают дополнительные стойки по всему периметру каркасной пристройки. Обычно их устанавливают на расстоянии 1м. Если быть,  точнее, то их нужно располагать на расстоянии 90 см друг от друга.

После того как выполнятся все обозначенные работы, нужно укрепить угловые стойки посредством наклонных раскосов. Наклонные раскосы, как правило, устанавливают под углом 45 градусов. После чего технологические раскосы из обрезной доски убирают, а затем приступают к укладке стропильных досок. Доски укладываться должны на ребро. Выпуск за венец может быть 30 см. Далее,  на стропила нужно уложить доски обрешетки, которые будут иметь толщину в 25-35 мм.

Теперь на доски обрешетки надо настелить пергамин в один слой, но только с нахлестом. Такой материал убережет постройку от лишней влаги.

Обустраиваем кровлю для каркасной постройки

Кровля считается важным элементом каркасной конструкции. Для обустройства кровли подойдет абсолютно любой материал. Однако многие для этого случая применяют 8-волновой шифер, который имеет длину 175 см. Если вы обустроили пристройку размерами 5х11 м, то для кровли важно купить 30 таких листов.

Место, в котором крыша примыкает к пристройки обычно перекрывают фартуком. Для этой ситуации используют оцинкованное железо.

Завершающий этап строительства каркасной пристройки

После того как кровля будет обустроена приступают к устройству пола. Сперва слетят черновой пол. Для этой цели по бокам половых лаг укладывают черепной брусок 50х50 мм. А на него стелят обрезные доски. На доски укладывают пергамин, утеплитель и снова пергамин. После этих работ приступают к укладке чистового пола.

Если пол уже создан, то на следующем этапе устанавливают двери и окна. В этих работах используют уровень. Окна и двери закрепляются при помощи распорок или саморезов.

После установки окон и дверей приступают к утеплению стен постройки. В качестве утеплителя есть возможность использовать пергамин либо пенофол. Зеркальная сторона пенофола укладывается в сторону где может появиться влага. Для крепления теплоизоляционного материала используют длинные саморезы.

После утепления стены внутри, приступают к утеплению снаружи. Для этого случая можно использовать разные материалы. Но дешевым вариантом станет обрезная доска «25». Внутри стены и потолок рекомендуется обшить вагонкой.

Для того, чтобы каркасная пристройка к дому своими руками служила долгое время нужно придерживаться всех важных правил при строительстве. Помните, что лишь в таком случае получиться сделать качественную пристройку к своему дому, с помощью которой получится увеличить жилое пространство.

 

Каркасная пристройка к дому — Строим Дом

Часто случается, что, выстроив однажды дом, со временем приходится его достраивать. Семья вырастает или хочется сделать лишнюю комнату, ванну, а то и просто закрытую веранду. Как правило, каждый владелец хочет сделать пристройку подешевле и побыстрее. И хорошо бы, чтобы не пришлось прибегать к услугам строителей (особенно когда руки золотые, а площадь – небольшая).

Чем хороша каркасная пристройка

Независимо от того, к какому дому Вы намерены достраивать новые помещения, каркасные пристройки к дачным домам, пожалуй, самый приемлемый вариант. И вот почему:

  • она стоит недорого;
  • можно быстро установить недорогой винтовой или столбчатый фундамент;
  • это экологичное строение;
  • конструкция не даст усадки;
  • возможно реализовать любой вариант помещения, хоть полукруг;
  • самые быстрые темпы строительства.

Виды каркасных пристроек

Пристройка к даче может быть выполнена по каркасно-рамочной или каркасно-щитовой технологии. Вторая значительно проще, поскольку щитами выступают сип панели, которые уже являются утеплителем. Да и собирать их не сложнее, чем детские пазлы. Разве что весят сэндвич листы поболее, чем картонные фрагменты картинок в пазлах. Как правило при монтаже sip пристройки к садовому домику своими руками панели заказываются на заводе, причем там они отрезаются в размер. Но можно прямо на участке распилить сип листы и сделать выемку в утеплителе с помощью специального инструмента – термоножа. Это, возможно, обойдется несколько дешевле, но не быстрее – однозначно.

Кроме того, такой вариант пристройки не потребует дополнительного выравнивания внутренних стен. Межпанельные швы достаточно прошпаклевать, наложить малярную сетку и, нанеся на нее финишную грунтовку, зачистить места стыков панелей.

Каркасно-рамочная пристройка к дачному домику делается аналогично. Но вместо листов с готовым утеплителем наружная стена оббивается ОSВ листами, которые крепятся к стойкам каркаса. В этом случае придется дополнительно утеплять пристройку садового домика, а внутри зашивать ее гипсокартоном или теми же листами ОСП. Поэтому, прежде чем приступить к строительству пристройки, необходимо трезво взвесить свои силы и финансовые возможности.

Как строится каркасная пристройка дачного домика

Каркасная пристройка к садовому домику начинается, как обычно, с фундамента. День, максимум два – вполне реальные сроки для установки винтовых свай или столбчатого фундамента. Дальше ставят обвязочный брус и крепят его к стене старого строения. После этого, обработав днище гидроизоляционной мастикой, на брус укладывают листы сип панелей или щиты из досок, которые будут служить черновым полом первого этажа. Потом приступают к строительству каркасных стоек. Их выставляют в углах, в местах соединения с домом. А там, где будут стоять окна и двери, ставят каркасные доски. Толщину каркасных стоек (а это, как правило, квадратные брусья) подбирают по суммарной толщине утеплителя и наружной стены.

Шаг каркасных стоек делают на 1 мм больше листа утеплителя, поскольку его нельзя сдавливать. Если ширина теплоизоляционного материала 60 см, тогда стойки выставляют с шагом в 61 см. Горизонтальные же перемычки крепят с учетом длины листа утеплителя. Так, при длине последнего 1 метр, горизонтальный шаг составляет 101 см.

! Надежнее всего собирать каркас не с помощью гвоздей, а крепить плиты саморезами !

После установки каркаса необходимо позаботиться о гидроизоляции. Для этого на стены степлером крепят мембранную пленку, которая не пропускает влагу извне и вместе с тем отлично выводит пар наружу.

Важные этапы строительства пристройки

Далее к стенам каркасной пристройки к дому устанавливают теплоизоляционный материал. Это могут быть маты каменной ваты, пенополистирол или другие виды утеплителей.

! Не рекомендуется использовать пенопласт и стекловату. Первый недолговечен, а вторая – вредна для здоровья строителя !

После, к утепленному каркасу крепят листы ОСП. ДВП не рекомендуется использовать внутри помещения, поскольку этот материал, в отличии от ОSB, не экологичен. Далее устанавливают окна и двери. Нужно отметить, что поскольку каркасные пристройки к дачным домам легки, усадки такое строение не дает. Поэтому здесь, в отличии от классических деревянных домов, не обязательно устанавливать окосячки. Далее устанавливают балки перекрытия, обшивают их ОСП, утепляют и монтируют крышу. Это может быть и одно- и многократная конструкции. Какую кровлю установить над пристройкой каркасно-щитового дома, диктуют финансовые возможности и архитектурные предпочтения владельцев.

Если необходимо сделать не крытую пристройку, а всего лишь навес для дачного дома, все равно лучше установить фундамент, поставить стойки и сделать деревянный пол. Такая открытая терраса всегда интересно смотрится, и не позволяет проникать влаге в открытые двери даже при сильных осадках.

Как видите, теоретически все достаточно просто. Но если Вы хотите доверить строительство пристройки профессионалам, обращайтесь к нам. Мы готовы помочь с любыми ремонтно-строительными работами всем жителям Ростова-на-Дону.

Вы можете выбрать подходящий домик в нашем каталоге.

Деревянная каркасная пристройка к дому на фото и видео своими руками.

Со временем владельцы частных домов хотят больше пространства и планируют увеличение площади собственного жилища. Самым быстрым и разумным способом реализации данного плана будет возведение каркасной пристройки к дому. Каркас прост в возведении и сложности в основном не возникают, не требуются специальные навыки строительства.

Если это не сложный проект, то он может быть возведен в достаточно короткий период времени. Главное использовать пошаговый план, где будут описаны особенности строительства дома и как сделать каркасный пристрой. Как выбрать тип каркасного пристроя к дому, какие материалы, какие варианты технологии и какие существуют рекомендации на каждый из этапов строительства.

Каркасная пристройка к дому

Когда возводится пристройка к дому, пошаговая инструкция предусматривает не только работы по составлению сметы и согласованию проекта будущего строения. Существует и ряд нюансов, которые необходимо учесть.

Строим пристрой на свайном фундаменте

Перед согласованием проекта и строительством каркасной пристройки, необходимо выбрать какая цель преследуется новыми строительными работами. От назначения пристроя в частном доме будут меняться статьи расходов: возможно потребуется пароизоляция, установка окон, подведение воды, квалифицированные специалисты.

Каркасная веранда

Самый легкий в плане реализации и затрат каркасный пристрой – это летняя веранда или терраса для отдыха в летнее время. В связи с сезонностью эксплуатации, помещение не потребует больших вложений. Строительство производится за вычетом качественных утеплителей и влагоизоляционных мембран.

Летняя кухня

Если веранда будет использоваться в качестве летней кухни, то начинается строительство с закладывания инженерных коммуникации на первоначальном этапе. Стоит применить влагостойкий ОСБ и качественную плитку, чтобы полностью избежать намокания при монтирование летней кухни. 

Жилая площадь

Каркасный пристрой к дому может быть дополнительной полезной жилой площадью в уже имеющемся жилище, например, с одной или несколькими жилыми комнатами. В таком случае конструкция потребует дополнительного утепления для уменьшения затрат по отоплению помещения, выбору более основательного типа фундамента и проведения влагоизоляционных работ.

Хозяйственный пристрой

Пристройка к старому дому дополнительных хозяйственных помещений, что потребует своевременной и грамотной закладки инженерной коммуникации на этапе строительства. В таком случае доски на черновом полу можно не закрывать. Обшить пристрой только снаружи на стойки и столбы.

На заметку

Выбор типа каркасной пристройки к дому важен также для того, чтобы обеспечить наилучшую стыковку с уже построенными стенами, фундаментом и крышей старого дома.

Если не придать важности схожести конструкций обоих строений, может возникнуть перекос или усадка дома, трещины и дальнейшее разрушение конструкции. В первую очередь надо начать с выбора фундамента и знать как применяется нижняя обвязка. Лаги пристройки надо соединить правильно и основательно с основанием капитального дома.

Выбор фундамента

От дальнейшего целевого использования каркасной пристройки зависит также и тип фундамента, который строит возводить. В идеале фундамент основной части дома должен соответствовать пристрою.

Свайный фундамент в виде каркаса.

Выбор фундамента для каркасной пристройки своими руками зависит во многом не только от характеристик уже возведенного деревянного дома, но и природных условий и качества почвы на месте строительства. Основной список используемых материалов следующий:

  • Бетон.
  • Кирпич.
  • Камень.
  • Деревянные балки и сваи.
  • Металлические пруты.

На заметку

При выборе типа фундамента необходимо учесть и глубину залегания основных конструкций. При возведении многоэтажной или массивной пристройки заглубление необходимо сделать более чем на 700 мм.

Основные типы фундамента, которые выбираются когда строится каркасная пристройка своими руками это:

  • Ленточный.
  • Плитный.
  • Свайный.
  • Столбчатый из блоков.
  • Свайно-ростверковый.
Ленточный фундамент и защита имеет значение.

Если постройка планируется двухэтажной или массивной, необходимо сделать выбор в пользу фундамента ленточного. При его использовании во время строительства каркасной пристройки своими руками, следующая пошаговая инструкция:

  • Необходимо произвести разметку территории использую точные чертежи. Делается это с помощью деревянных колышков и натянутой между ними веревки. Форма разметки обозначит место участка для траншеи под будущий ленточный фундамент.
  • Раскапывается грунт по глубине залегания уже установленного фундамента для самого дома. Или на глубину необходимую для возведения пристройки, в зависимости от ее размера. Дно траншеи необходимо засыпать слоем щебня, который для лучшей укладки должен быть тщательно утрамбован.
  • Из деревянных досок готовится опалубка для заливки бетонного раствора. Высота ее должна быть равной высокой точке будущего фундамента. Важный момент – необходимо произвести работы по гидроизоляции по всему периметру заливки будущего фундамента, а также заложить металлическую арматуру для придания прочности.
  • Треть установленной опалубки заливается подготовленным бетонным раствором до полного застывания. В дальнейшем происходит заливка оставшейся части цемента с удалением пузырьков воздуха с помощью специального вибратора или простукивания стенок опалубки с помощью молотка.

На заметку

Верхняя часть заливки должна быть не только выровнена на едином уровне, но и укрыта пленкой для более тщательного высыхания. Для предотвращения трещин рекомендуется проводить легкое смачивание поверхности.

Монтаж полового покрытия

Как пристроить к дому каркасную пристройку с качественным фундаментом мы выяснили, теперь разберемся каким образом установить пол. Существует два способа монтажа пола.

Монтаж пола из дерева является основой.

Бетонный пол наиболее подходящий для пристройки с ленточным фундаментом – что обеспечит наибольшую устойчивость конструкции. Грунт внутри уже установленного фундамента выкапывается на глубину порядка 350 мм. Дно получившейся ниши, так же как и траншея фундамента, засыпается песком и щебнем, либо засыпается 20-ти сантиметровый слой керамзита, для более качественного утепления.

Если пристрой к дому каркасный, то с помощью уровня устанавливаются маячки для дальнейшей заливки цементной стяжки пола, на которую уже укладывают плитку, деревянный настил, или половое покрытие, соответствующее назначению помещения. В цементную стяжку легче заложить систему подогрева пола, если такая планируется.

Более экономичным и экологичным будет установка пола из дерева. Согласно ему происходит закладка балочных перекрытий, устанавливаемых сверху над гидроизоляционной мембраной. Крепление деревянных балок к фундаменту происходит с помощью специальных анкерных болтов.

Угловые соединения балок пола, устанавливаемых по периметру фундамента каркасной пристройки к дому выполняются по типу замковых соединений. Далее монтируются поперечные балки перекрытий, укладываются слои утеплителя и финишное покрытие пола пристройки.

Монтаж пристройки

Более точно расскажут как монтируется каркасный пристрой к дому видео и фото репортажи с реальных объектов.

Если же кратко, то каркасный пристрой к деревянному дому своими руками и самая главная часть – его основа, монтируются следующим образом:

  • С помощью дюбелей и перфоратора к полу и первым деревянным венцам монтируются деревянные брусья;
  • Вертикальные балки каркаса устанавливаются по периметру фундамента пристройки и местах установки будущих дверей, с шагом не более 70-100 см;
  • Для придания прочности каркасной пристройке монтируются поперечные балки перекрытий;
  • Если необходим монтаж второго этажа пристройки, необходимо провести дополнительное укрепление потолочных перекрытий первого этажа.

Крепление к деревянной постройке

Один из важных моментов строительства каркасной пристройки к деревянному дому – проведение ее стыковки с уже построенным сооружением. Стойки ставятся на расстоянии 590 мм для последующего утепления минеральной ватой, размеры которой 600 мм, что позволит полностью утеплить пристрой. Толщина утеплителя обычно определяется тем, как будет использоваться постройка.

Если не совпадают выбранные материалы, глубина залегания фундамента или иные технические характеристики, то необходимо построить деформационный шов в местах стыковки фундаментов старого дома и пристройки.

Как пристроить каркасный сарай.

Работы могут быть выполнены двумя способами:

  • Закладка рубероида между частями фундамента, если их части ровные и вертикальные.
  • Закладка вспененного полиэтилена и пенополистирола в местах стыковки с заполнением верхней части герметиком и специальной закрывающей накладкой.

Кровля

Если выбирается самый простой тип кровли – односкатный, то монтаж перекрытий происходит достаточно быстро:

  • Стропила монтируются под углом – от ската крыши деревянного дома  к вертикальным балкам с выступанием минимум на 300 мм;
  • Закладываются листы ОСП, фанеры или частые ряды обрешетки для финишного монтажа кровельного покрытия, которые выходят в стороны на 300 мм;
  • Собственно, последним штрихом будет монтаж выбранной кровли – шифера, листов железа, металлочерепицы, которые крепятся на специальные саморезы;
  • Изнутри кровля утепляется листами минеральной ваты, закладываемой между стропил, где расстояние делается чуть меньше утеплителя;
  • Маскируется утеплитель обшивкой листами ОСП и в конце декоративными элементами.

Утепление

Один из конечных этапов строительства – процесс утепления пристройки к дому – также зависит от целевого назначения будущего строения. Если постройка не предназначена для круглогодичного проживания, то выбирается самый экономичный тип утеплителя, либо работы по сохранению тепла внутри помещения и вовсе не проводятся – при выборе летнего типа строительства.

Утепление щитового каркаса.

В других же случаях слои утеплителя закладываются не только при монтаже пола и кровли, но и на этапе обшивки стоек каркаса листам плит ОСП. Пирог обшивки стен  состоит из:

  • Внутренней облицовки.
  • Пароизоляционной пленки.
  • Слоя утеплителя.
  • Ветроизоляционного материала.
  • Внешней облицовки.

Утепление каркасной пристройки к дому можно проводить с помощью минеральной ваты из средней ценовой категории, или более дорогой эковаты, но экологичной и обработанной против пожара и грызунов в каркасном доме.

Отделка

Заключительный этап строительства – это отделочные работы внутри каркасной пристройки. Зависят они не только от назначения помещения, но и от затрат, которые готов нести владелец дома. Однако при выборе монтажа следует учесть также тип заложенного фундамента и надежность несущих балок – тяжелые покрытия значительно сократят их срок службы каркасно-щитового дома.

Определиться с выбором можно самостоятельно, подробно изучив интернет и карту сайта. Лучше всего для дачи подходят натуральные и популярные материалы на небольшой площади пристроя. Особое внимание уделить вопросам соответствия материалов, чтобы создать единое пространство и можно было легко поделиться с другом

Каркасная пристройка к дому: пошаговое строительство своими руками

Автор Евгений Филимонов На чтение 30 мин Опубликовано Обновлено

Как создать каркасную пристройку к дому, надёжность возведения фундамента, стен, пола и кровли. Этапность работ, советы по утеплению. Виды пристройки.

Со временем жилая площадь привыкается и хочется её расширить, для этого случая понадобится каркасная пристройка к дому, которая будет отличным решением. Чтобы все подводные камни не принесли проблем ниже подробно рассказано, для чего предназначена пристройка. Как правильно выбрать основание, особенности создания ленточного и столбчатого фундамента. Что выбрать для пола дерево или бетон, как происходит возведение стен и каркаса. Как происходит надёжное перекрытие и кровля. В чём заключается грамотность утепления пола и стен.

В чём состоит технологическая особенность пристройки, какие существуют способы установки каркасной пристройки к деревянному полу. Этапность возведения каркасного дома своими руками. Как создать проект строительства, как возводится дополнительная жилая комната, кухня или ванна, особенности монтажа веранды.

Как осуществить выбор каркасной пристройки к деревянному дому, крепление к деревянному сооружению, важность отделки. Какие материалы и инструменты используются, как планируется участок, как выбрать материал для пола: бетон или дерево.

Назначение пристройки

Когда по разным причинам возникает необходимость расширить жилплощадь частного дома, то наиболее экономичным и простым в технологическом плане вариантом является каркасная пристройка. Её преимуществом является быстрота возведения своими руками при минимальном навыке работы с плотницким инструментом. Пошаговая инструкция этапов строительства поможет сделать полезную и красивую пристройку, которая прослужит много лет.

Чтобы пристройку впоследствии не пришлось трансформировать, ещё на этапе планировки следует обдумать нюансы конструкции.

Для начала определитесь о целевом назначении нового помещения.

  1. Дополнительная комната. Возведение дополнительной комнаты равносильно постройке дома маленькой площади. Все конструкции нового сооружения требуется основательно утеплить, иначе отопление такой комнаты будет неэффективным ввиду большой теплопотери. Не стоит экономить на гидроизоляции и утеплении фундамента иначе сырость и плесень на стенах сделают невозможным проживание в таком помещении.
  2. Кухня или санузел. Позаботьтесь о подведении инженерных коммуникаций до того, как начнёте возведение фундамента. Места прохождения водопроводных или канализационных труб через фундамент необходимо хорошо утеплить. Это проще и дешевле сделать на этапе строительства.
  3. Веранда представляет собой лёгкую пристройку к дому открытого или застеклённого типа. Используется для летнего отдыха. Строение не отапливается, поэтому конструкция предельно простая: настил, стены и крыша на опорах. Не забывайте о гармонии, веранда должна сочетаться с домом по масштабу, стилю и материалам возведения.

Подбираем основание

Веранда может быть пристроенной или встроенной. Если вторую планируют на этапе возведения дома, то для первой понадобится возвести отдельный фундамент. С зазором от стены около 40 мм. В противном случае при усадке монолитное основание будет разрушаться из-за разного веса веранды и дома. Учитывают сейсмичность грунта и вес будущей постройки. Облегченный фундамент, возведённый на грунте склонном к пучению, «поведёт», и пристройка отойдёт от дома. Такое основание рассчитано на лёгкие стены, под весом кирпичной кладки неизбежна усадка.

Для возведения используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, сваи из дерева, металла или бетона.

Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента под пристройку:

  • ленточный;
  • плитный;
  • столбчатый;
  • свайный;
  • свайно-ростверковый.

Дом из бруса

14.59%

Кирпичный дом

9.23%

Бревенчатый дом

5.98%

Дом из газобетонных блоков

17.72%

Каркасный дом

36.18%

Дом из пеноблоков

16.31%

Проголосовало: 2557

В частном строительстве при возведении основания под веранду наиболее часто используют столбчатую либо ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.

Ленточный фундамент

Для больших и тяжёлых построек выбирают ленточный тип основания. Целесообразно выполнять его из бетона в такой последовательности.

  1. С помощью бечёвки и колышков делают разметку, по которой будет выкопана траншея.
  2. Грунт выбирают на глубину подошвы фундамента дома. На дно насыпают песок, утрамбовывают. Сверху укладывают слой щебня, который также уплотняют ручной трамбовкой.
  3. Подготавливают опалубку равную высоте будущего основания. Укладывают внутрь по периметру гидроизоляцию и на слой щебня устанавливают сварную арматуру.
  4. Готовят раствор бетона в пропорции 1:3:6 (цемент, песок, щебень).
  5. Заливают готовую смесь на 1/3 часть опалубки. После застывания заполняют оставшуюся высоту. Раствор уплотняют вибратором, чтобы удалить пузырьки воздуха. Или постукивают молотком по стенкам опалубки.
  6. Верхнюю часть выравнивают по уровню. Накрывают плёнкой. Пока раствор набирает прочности, периодически смачивают поверхность, чтобы предотвратить возникновение трещин.

Важно. Перед возведением стен на фундамент необходимо нанести гидроизоляцию. Используйте рулонные материалы или мастику.

Столбчатый фундамент

Для лёгкой каркасной веранды уместно возведение столбчатого основания, которое возводят из кирпича, бутового камня или бетона. Либо сочетают эти материалы. Ямы под столбы копают на глубину ниже промерзания грунта. Шаг между столбами около 60 см.

Последовательность работы:

  • выкапывают квадратные ямы 50 х 50 см. На дно насыпают песок и тщательно утрамбовывают;
  • укладывают слой бетонного раствора, а после полного схватывания приступают к возведению кирпичных опор. Пользуются уровнем, чтобы кладка была строго вертикальной;
  • опора из бетона изготавливается аналогично ленточному типу фундамента: оборачивают внутреннюю часть опалубки гидроизоляцией и вставляют армированный каркас. Форму заполняют бетоном, а верх выравнивают по уровню. Смачивают бетон пару раз в день для избегания растрескивания;
  • после полного высыхания опалубку снимают, на столб наносят гидроизоляцию, сверху накрывают несколькими слоями рубероида – материал предохранит деревянный брус пола от намокания;
  • оставшиеся пустоты заполняют обратной засыпкой: засыпают грунт, перемешанный со щебнем, его трамбовку осуществляют каждые 15 см слоя.

Пол: дерево или бетон

Евгений Филимонов

Задать вопрос

На ленточный тип фундамента устраивают бетонный или деревянный пол. Основание на столбах заведомо рассчитывают для обустройства деревянного пола.

Рассмотрим обе технологии:

  1. Бетонный. Внутри фундамента выбирают грунт на глубину 35 см. Обустраивают песчаную подушку, хорошо утрамбовывают. Далее можно засыпать щебнем, но чтобы утеплить стяжку применяют керамзит. Достаточно 20 см слоя. Сверху укладывают арматурную решётку. С помощью уровня выставляют маяки, по которым в дальнейшем заливают цементную стяжку. Сверху укладывают плитку или деревянный настил.
  2. Деревянный пол обустраивают по балкам перекрытия, которые укладывают на основание поверх гидроизоляции. Балку с фундаментом связывают сквозными креплениями, анкерами или саморезами. В углах соединяют прямым замком и дополнительно фиксируют уголками. Далее монтируют лаги, укладывают утеплитель и настилают напольное покрытие.

Возведение каркаса и стен

Стеновые конструкции возводят из бруса, крепя к ранее собранным венечным балкам обвязки. Элементы стен собирают на ровной площадке в горизонтальном положении, а затем готовый стеновой щит монтируют в вертикальном положении либо каждый брус соединяют с балкой последовательно.

Пошаговая инструкция:

  • На нижних брусьях обвязки через каждые 50 см сделайте вырубку для вертикальных стоек.
  • Монтируйте стойки, зафиксировав уголками и саморезами.
  • Соберите верхнюю обвязку.
  • Веранду сопрягают с домом, прикрепив к стене вертикальный брус.
  • Все стойки, примыкающие к дому, зафиксируйте анкерными болтами.
  • Готовый «скелет» веранды лучше сразу обшить с внешней стороны фанерой, досками или OSB. Это придаст конструкции жёсткости.
  • После возведения и утепления крыши вставьте окна и двери.

Перекрытие и кровля

Односкатный тип кровли сочетается практически с любой крышей дома, поэтому является самой распространённой конфигурацией. Его и рассмотрим.

  1. Стропила одним концом утанавливают под скатом крыши дома, а другим опирают на стену веранды. Фиксируют металлическими уголками. Главное, точно подобрать угол уклона.
  2. Стропильные ноги должны выступать за границу стены минимум на 30 см. Такой свес крыши защитит стены веранды от атмосферных осадков.
  3. Вопрос с покрытием кровли решают заранее. Обычно выбирают тот материал, которым покрыт дом. Под мягкую кровлю на стропила укладывают сплошной материал: фанеру, листы OSB или частую обрешётку. Шифер или металлочерепицу укладывают на стропила, если лаги установлены с малым шагом.
  4. Конструкцию покрывают гидроизоляцией, которую подбирают индивидуально к материалу покрытия.
  5. Укладку кровли начинают с нижней части стропила.
  6. Для утепления применяют минеральную вату, которую укладывают между стропилами. Зашивают потолок досками или панелями и декорируют.

Утепление стен и пола

В качестве утепляющего материала для стен используют минеральную вату. Маты легко и быстро укладываются между брусками каркаса, как это видно на фотографии. При укладке утеплителя в несколько слоёв, маты смещают относительно друг друга, чтобы исключить теплопотери через стыковочные швы.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Утеплитель с двух сторон закрывают паро- и ветроизоляционным материалом, который предохранит материал от накопления влаги, а сверху обшивают отделочным материалом.

Внутренние стены можно обшить ДСП, гипсокартоном и покрыть обоями или облицевать вагонкой. Для наружной стены используют дерево, сайдинг или материалы, которые соответствуют отделке дома.

Стеновой пирог по направлению к внешней стене выглядит так:

  • внутренняя облицовка;
  • пароизоляция;
  • материал утепления;
  • ветроизоляция;
  • внешняя облицовка.

Пол на деревянных лагах утепляют аналогично стенам: на черновой пол между лагами укладывают минеральную вату, предварительно покрыв доски гидроизоляционной мембраной. Поверх утеплителя настилается второй слой гидроизоляции, а затем выравнивается фанерой. После этого монтируют чистовое напольное покрытие.

Бетонный пол можно утеплить аналогично деревянному, применить сухую стяжку, сделать бетонную стяжку и обустроить водяное или электрическое отопление.

Домашние мастера часто упускают из виду необходимость соблюдения требований техники безопасности. Пользуйтесь средствами индивидуальной защиты и хорошо отлаженным надёжным инструментом и тогда от строительства пристройки у вас останутся только самые тёплые воспоминания.

Технологические особенности пристроек

Существует множество вариантов сборки каркасных пристроек к дому. Наиболее экономичный и технологически простой вариант — это сборка каркасной конструкции. Лучше всего такая пристройка будет смотреться рядом с деревянным домом. Какие материалы и инструменты необходимы для самостоятельной установки пристройки и как проводится технология установки конструкции?

Само определение дает понять о том, что основой конструкции является несущий скелет — каркас, изготавливаемый из обрезного бруса. Также из бруса изготавливаются и другие части постройки — нижняя обвязка и угловые стойки. Обычные стойки и перемычки выполняются из простых досок. Также с помощью досок обозначаются будущие двери и оконные проемы в помещении. Толщина стоек должна быть равной толщине теплоизоляционного слоя, а исходя уже из ширины утеплителя определяется величина шага между стойками.

Приведем пример: если дом находится в северной части страны, то толщина утеплителя должна быть не менее 15 см. Из этого следует, что ширина пиломатериала должна быть 150 мм на 100 или 150 мм. Величина шага должна соблюдаться в пределах 60 см, поскольку ширина плиты утеплителя равна 60 см.

После сборки каркасной конструкции монтируется утеплитель для каркасного дома. Не стоит забывать и о том, что перед этим проводится гидро- и пароизоляция. После утеплительных работ проводится черновая обшивка конструкции с помощью листов ОСП или ЦСП.

Самый популярный материал для черновой обшивки – панели ОСП. Такие панели имеют большее сопротивление влажности и механическим воздействиям, чем другие материалы. У панелей ОСП большие показатели прочности.

Способы установки каркасной конструкции пристройки

Каркасные технологии предусматривают несколько вариантов установки. В европейских странах используются все возможные варианты, которые позволяют сооружать не только пристройки, но и небольшие одноэтажные здания. Начинающий мастер может выбрать способ конструирования пристройки: это будет или каркасно-панельное, или каркасно-рамочное строительство.

Панельный тип строительства предусматривает сборку уже существующих панелей, в которых имеются отверстия для окон и дверей. Сама специфика работ напоминает сборку конструктора — все элементы собираются и скрепляются между собой. Подобные панели делаются по индивидуальным заказам, поскольку их размер должен совпадать с размерами фундамента. Если же необходимо сделать более сложную в технологическом плане конструкцию, применяется каркасно-рамочное строительство. Рамочный тип строительства предусматривает, что панели собираются не заранее, а на месте, где проводятся строительные работы.

Данные технологии по своей надежности и долговечности не уступают другим вариантам строительства. Каркасное строительство применялось еще индейцами, а уже позже перекочевало из США в европейские страны.

При панельном и рамочном строительстве не сложно проводить финишную отделку поверхности стен. Не требуется ждать время на усадку материалов, а сами работы могут проводиться в любое время года.

Одно из главных преимуществ каркасных построек — это наличие эффекта термоса: тепло в качественно изолированном помещении будет задерживаться в 5-7 раз дольше, чем в обычных жилых помещениях.

Инструкция по возведению каркасной пристройки к деревянному дому

Прежде чем начать строительство, необходимо подготовить инструменты и расходные материалы.

Поэтому приготовьте следующие предметы:

  • Битум, битый кирпич, гравий или мелкофракционный щебень, бетонная смесь и гипсовый раствор
  • Инструменты: электропилу, дрель, болгарку, шуруповерт, молоток, топор, кувалду, лопату
  • Расходные материалы: стальные уголки, гвозди, саморезы, деревянные клинья, сухую паклю
  • Пиломатериалы: подготовленные доски для обрешетки, деревянные рейки для установки кровли, деревянные щиты

В первую очередь готовится фундамент пристройки. Он формируется следующим образом:

  1. Выкапывается котлован, в который насыпается песочно-гравиевая или щебневая подушка
  2. Устанавливается армированный каркас
  3. Формируется опалубка
  4. Готовый фундамент заливается специальной бетонной смесью

После формирования фундамента каркасной пристройки, по периметру устанавливается обвязочный брус, ширина которого составляет не менее 150 мм. Можно использовать и более широкие брусья, но не тонкие — в холодную погоду в доме будет прохладно.

После установки обвязки устанавливаются угловые стойки, ширина которых должна быть не менее 15х15 см. Можно использовать и меньшие размеры, но для надежности мы рекомендуем использовать стойки с указанными размерами. Помните, что установка стоек должна проводиться по строительному уровню.

Следующий этап — это установка дополнительных стоек по периметру конструкции. Шаг должен быть в пределах 90-150 см, в зависимости от толщины стоек. Перед установкой дополнительных стоек необходимо рассчитать, где будут находиться теплоизоляционные плиты (это делается для того, чтобы не приходилось резать панели утеплителя).

Следом укладывается верхняя обвязка. Устанавливается она по принципу нижней обвязки, допустимо устанавливать выпуск за пределы венца на расстояние до 30 см. После монтажа обвязки на верхний венец укладывается деревянная обрешетка, которая будет выполнять роль каркаса для крыши. На обрешетку укладывается пергамин в качестве дополнительного изоляционного материала. Он необходим как подстраховочный материал, который защитит потолок в случае течи кровли пристройки.

Установка кровли

Выбирается кровельный материал исходя из финансовых возможностей мастера. Самый дешевый на сегодняшний день — это обычные шиферные листы длиной 175 см. На кровлю одной небольшой пристройки может уйти до 30 листов материала. Точное количество зависит от того, насколько большим будет нахлест панелей — в среднем, укладка листов делается с нахлестом в 5-10 см.

Шифер можно заменить и другими материалами — сегодня рынок предлагает множество вариантов кровли. Самый доступный вариант для покрытия крыши — это использование рулонного рубероида. Мы рекомендуем пользоваться им только в тех случаях, когда от каркасной пристройки не требуется защита от влаги или холода.

Завершающий этап работ

осле того, как крыша пристройки будет готова, можно приступать к монтажу полов. Вначале укладывается черновой пол (обычные деревянные доски), сверху которого выстилаются листы утеплительного материала и пергамина. Только после этого можно заниматься монтажом чистового пола.

После установки полов проводится утепление всех поверхностей пристройки, начиная со стен. Стены утепляются так же, как и полы — изначально укладываются теплоизоляционные листы, а после этого делается покрытие из пергамина для защиты от влаги. Как вариант, вместо пергамина допускается использование пенофола. После утепления стен проводится утепление потолка — панели утеплителя крепятся на обрешетку потолка с помощью саморезов или дюбелей. После утеплительных работ можно начинать отделку стен и полов.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

При отделке используются следующие материалы: наличники, плинтуса, нащельники и галтели. Все устанавливается в соответствующих местах.

В качестве вывода отметим: при использовании правильной технологии установки утеплителя и при правильном монтаже каркаса вся конструкция будет долгое время надежно служить владельцу дома.

Пристройка – отличное увеличение жилой площади. Такую конструкцию сооружают к домам любого типа: и к деревянным, и из пеноблоков.

Это может быть и каркасная пристройка к кирпичному дому. Но и саму конструкцию строят из разных материалов. Пристройка к дому из пеноблоков имеет большое количество плюсов. Один из них – долговечность. Пристройка из пеноблоков простоит минимум 50 лет.

Пристройки могут выполнять разные функции. Если Вам нужно помещение для отдыха, то пристройка каркасной веранды к дому в полной мере выполнит Ваше желание

Каркасный дом своими руками

Кто не мечтает о просторном жилье? Даже владельцы больших домов нередко желают иметь еще большие владения, что уж говорить об обитателях небольших жилищ, которым действительно не хватает места. Строительство пристройки к уже эксплуатируемому дому великолепно решает данную проблему. Наиболее быстрым и бюджетным вариантом являются деревянные.

Особенно подходят они к домам, построенным из различных видов дерева или пеноблоков. Подобные сооружения удачно совмещаются с жилищем любого типа. Благодаря несложной и оригинальной технологии можно расширить свой дом. Такие действия предпринимаются обычно для обустройства еще одной комнаты, подсобного помещения, для расширения кухни или большого комфортного санузла. А может быть, это будет чудесная вместительная веранда, где так уютно собираться всей семьей?

Уже из названия каркасная пристройка становится понятно, что непременный элемент конструкции, служащий ее основой – это сделанный из обрезного бруса каркас. Из этого же строительного материала выполняются другие важные части строения – угловые стойки и нижняя обвязка.

Простые перемычки и стойки изготавливаются из обыкновенных досок. Они же используются для наметки будущих окон и дверей пристройки. Толщина стоек и теплоизоляционного слоя должны быть равными. Ширина шага между отдельными стойками зависит от ширины утеплителя.

К примеру, если мы делаем пристройку к деревянному дому на севере страны, рекомендуется утеплитель не тоньше 15 см. Значит, предполагаемый размер пиломатериалов должен быть 0,15 м на 0,15 или 0,10 м. Шаг равен примерно 0,6 м, так как плита утеплителя имеет толщину 0,6

Назначение пристроек

Жилая комната

Пристройка к дому из бруса жилой комнаты напоминает собственно строительство типового жилого дома, только уменьшенных размеров. Это объясняется тем, что в ходе работ также предстоит надежное утепление и качественная гидроизоляция всех стен и поверхностей помещения. Это относится к полу, потолку и стенам. Фундамент тоже должен быть основательным, чтобы воспрепятствовать появлению в новом помещении грибка, плесени и сырости.

Веранда

Чем отличается пристройка веранды к дому? При ее возведении не всегда могут потребоваться дверь и окна. Нередко каркас для нее бывает полностью открытым, не являющимся эффективной защитой от сильного ветра, дождя и яркого солнца.

Выглядит такое строение как простой деревянный каркас, оснащенный настилом. По его периметру находятся столбики и полустенки, посредством которых крепится и держится кровля.

Но веранды бывают разные: каркас некоторых оснащен солидными надежными стенами, дверным проемом и оконным.

В любом случае фундамент пристройки должен быть хорошо гидроизолирован. Только так можно избежать внутри неприятной сырости и влажности. Если хозяева предпочитают зимний вариант веранды, то возводимая собственными руками каркасная пристройка должна быть капитально утеплена. Хорошая гидроизоляция нового помещения также необходима.

Кухня или ванная

Комфортное расширение ванной комнаты и кухни, за счет каркасной пристройки к деревянному дому, заслуживает особенного внимания. Оно отличает от прочих тем, что здесь, скорее всего, должна будет эксплуатироваться не только обогревательная система, но и водопроводная, и канализационная. Особо тщательное внимание должно быть направлено на надлежащую гидроизоляцию и качественное утепление стен. К выбору фундамента также стоит подойти со всей ответственностью.

Каркасные стены

Рассмотрим технологию производства каркасно-рамочного типа стены.

Для этого потребуются:

  • половые балки 0,10х0,15 м;
  • брусья из дерева 0,15х0,15 м;
  • анкерные болты, саморезы;
  • клей-герметик для деревянных изделий.

На стене основного строения делается разметка: она должна быть строго вертикальной. Согласно ей будут фиксироваться отдельные брусья и цельные каркасные элементы.

К главной несущей стене посредством стальных уголков или анкеров надежно крепится горизонтальная балка.

Если вы планируете возвести каркасную пристройку к дому, то вам предстоит освоить следующие работы:

  • Необходимо сделать обвязку. Существуют разные способы соединения бруса, здесь можно использовать метод «под уклоном» или «прямой в полоски». Свободное пространство между бетоном и брусом (непосредственно в каркасе) можно заполнить полистироловой пеной. Между собой деревянные детали соединяются жидкими гвоздями и саморезами;
  • Для увеличения прочности брусья в углах скрепляются анкерами или нагелями. К фундаменту брусья фиксируются специальными шпильками, вмонтированными в несущую основу из бетона. Другой способ крепления – анкерными болтами. Для них в бетоне заранее делают отверстия;
  • Половые балки каркасно-щитовой пристройки к дому монтируются с промежутком в 0,6 метра. Для их крепления потребуются саморезы с жидкими гвоздями. Затем фундамент обустраивается базовым полом;
  • Далее начинается монтаж стоек каркасного сооружения с использованием металлических креплений и саоморезов. Промежутки между стойками зависят от ширины используемого позже утеплителя. Монтаж угловых стоек каркаса производится на самом начальном этапе работ, с помощью стальных уголков или нагеля. Они страхуются укосинами, только после этого устанавливаются последующие;
  • Затем происходит монтаж каркасной пристройки к дому: из видео понятно, как сделать это грамотно.
  • Работы по монтажу верхней обвязки каркаса. Можно использовать ту же технологию, что и при производстве начального слоя из деревянного бруса;
  • Чтоб придать каркасной пристройке к дому жесткость и прочность, получившееся строение по диагонали укрепляют брусьями, после чего укосины убирают. Стойки, сделанные из брусьев, оснащают связующими деталями. Оборудуют конструкции проемов: дверных и оконных. Если тут же обшить наружную часть каркаса досками, то жесткость изготовленной конструкции еще больше увеличится.

Все работы ведутся при помощи контроля отвесом и строительным уровнем.

Дополнительная жилая комната

Со временем частные сооружения нуждаются в увеличении по совершенно различным поводам. К примеру, увеличение количества проживающих людей, оснащение дома канализацией или желание огородить входную дверь от прямого попадания холодного воздуха. Из-за этого появляется необходимость в ещё одной комнате, или же расширении кухонной зоны, ванной комнаты, или же просто пристройке веранды. Каркасная пристройка – это то, что нужно.

Построить каркасную пристройку — это отличное решение проблемы с необходимостью расширения площади. Пристройка к дому своими руками, обычно, выполняется из бруса, кирпича или в соединенном варианте. Чтобы не пришлось вносить изменения, лучше всего изначально продумывать все особенности сооружения, потому что каждая нуждается в индивидуальном подходе.

Если есть необходимость в пристройке ещё одной комнаты, необходимо постараться, потому что все эти действия равносильны постройке небольшого дома.

Все здание необходимо утеплить, в другом случае проведенное отопление будет абсолютно бесполезна. Также необходимо осуществить гидроизоляцию, чтобы не возникала проблема с сыростью и грибком.

Ванная комната или кухня

Перед тем, как установить фундамент, к месту постройки подводятся инженерные коммуникации. Иногда приходится отдельно проводить водопровод.
Помимо этого, необходимо обратить внимание на утепление абсолютно всех деталей постройки и заранее продумать основательную гидроизоляцию пола.

Веранда

Простое строение, которое строится как защита парадного входа в сооружение от дождя и ветра, а также используется в летнее время года.

Она может быть закрытой или открытой. Эта постройка не нуждается в особенном утеплении, однако проведение гидроизоляции в любом случае является обязательным.
Создание проекта строительства

В случае, когда на участке есть большая площадь, то проблем со строительством пристройки не будет, даже если выполнение всех работ планируется делать своими руками. Чтобы не ошибиться с требуемой площадью пристроя, обязательно нужно составить тщательный план.

Отметим несколько основных советов, которые требуется учесть при планировании:

  1. Точно определить назначение пристройки. Это не обязательно будет жилая площадь, вполне вероятно, что человеку нужна веранда, гараж или просто отдельное место вроде личного кабинета-мастерской. От этого выбора напрямую будет зависеть все последующие нюансы строительных работ: объем материалов, площадь, число проемов и многое другое.
  2. Ещё одним обстоятельством можно назвать наличие коммуникаций в проектированной стройке.
  3. Помимо числа материалов нужно также знать их вид. Таким образом, можно будет рассчитать стоимость будущего строительства и позаботиться о качестве, которое влияет на период службы.

Таким образом, пристрой из бруса, нуждается в фундаменте, соответствующей тому, который имеется под основным сооружением. В случае, если дом был возведен собственноручно, то хозяин здания точно знает, какая там основа. Следовательно, сделать подобный не будет особенно трудно.

  • размер фундамента и глубина кладки основы;
  • материал и правильное решение.

В итоге необходимо будет привязать возводимый фундамент к существующему. После этого этапа можно возводить стены. Когда у хозяина дома нет никаких сведений о фундаменте, то проводятся исследования, помогающие выбрать материал и монтаж. Залив фундамент, нужно выждать срок около 30 дней, чтобы он отвердел и стад прочным. Индивидуальное внимание следует уделить местам соединения только сделанного основания к старому.

Можно сделать свайный элемент, его установка не связывается с уже построенными.

Сопряжение каркасной пристройки с основным домом

Как бы хорошо ни был выполнен фундамент, из-за разницы нагрузки на грунт дома и пристроя в будущем все равно возможна вероятность возникновения их смещения друг относительно друга. Поэтому не рекомендуется делать жесткого примыкания к дому. На практике используется примыкание похожее на соединение паз-гребень. На стену дома закрепляются два бруса, между которыми устанавливается вертикальный брус каркасной стены пристройки. Такое примыкание каркасной стены обеспечивает нивелирование взаимных смещений.

Следующим важным этапом является изготовление каркаса и обрешетки крыши и сопряжение ее с основной крышей. Стропила одним концом врезаются в верхнюю обвязку каркаса, другим концом крепятся к стропильной системе уже существующей крыши. Обрешетка под кровлю делается таким образом, чтобы стык основной и пристраиваемой крыши приходился между досками обрешетки.

Кровельное покрытие в данном случае выполняется из гибких материалов, способных выдерживать некоторые деформации. Для стыковки крыши может быть также использован какой-либо архитектурный прием, позволяющий место соединения замаскировать перепадом высоты.

Стеновой пирог: характеристики

Целью любого строительства является создание прочного, долговечного и комфортного в эксплуатации строения. При утеплении стены каркасного дома необходимо помнить о необходимости устройства правильной паро — и ветроизоляции. В противном случае уложенный утеплитель достаточно быстро набирает воду из воздуха и значительно снижает свои теплоизоляционные характеристики.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Пирог стены по направлению к улице должен выглядеть следующим образом: внутренняя обшивка, пароизоляция, утеплитель, ветроизоляция, внешняя обшивка. Между внутренней обшивкой и пароизоляцией должен быть предусмотрен небольшой (10-20 мм) воздушный зазор

.

Сейчас выпускается множество видов пароизоляционных мембран. Их особенностью является различный внешний вид сторон (одна сторона покрыта ворсинками, другая гладкая). Устанавливаются такие мембраны гладкой стороной к утеплителю, а ворсистой в сторону помещения.

Ворсинки препятствуют образованию на них конденсата, сохраняя утеплитель от излишнего намокания. В качестве ветроизоляции может быть использован самый обычный пергамин или рубероид.

Рационализация строительства

На подготовительных этапах следует помнить, что если к проектированию пристройки подойти с рациональной стороны, то можно значительно ускорить и удешевить строительный процесс. Так, шаг вертикальных стоек, половых лаг и потолочных балок рекомендуется применять равный ширине плит утеплителя (600 мм).

Высоту потолка, длину стен, расположение оконных и дверных проемов лучше согласовывать со стандартными размерами выпускаемых пиломатериалов. Элементы каркаса пристройки для увеличения срока службы рекомендуется подвергать дополнительной обработке огнебиозащитными составами. Если использовать строганный пиломатериал, то расход антисептиков и антипиренов снизится в разы.

Еще один важный момент, который часто упускается из вида, это соблюдение правил техники безопасности. При работе необходимо использовать средства индивидуальной защиты (респиратор, защитные очки и перчатки) и пользоваться только исправным инструментом.

Из всего вышеприведенного видно, что строительство каркасной пристройки к дому при желании может быть выполнено самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов.

Для этого достаточно базовых навыков работы с основными плотницкими инструментами, наличия строительного материала и, конечно же, желания строить.

Выбор каркасной пристройки к деревянному дому

Со временем владельцы частных деревянных домов иногда планируют увеличение площади собственного жилища. Самым быстрым и разумным способом реализации данного плана будет возведение каркасной пристройки к дому своими руками. Каркас прост в возведении, не требует специальных навыков строительства.

Если это не сложный проект, то он может быть возведен в достаточно короткий период времени. Как выбрать тип каркасной пристройки к дому, какие материалы и какие существуют рекомендации на каждый из этапов строительства.

Когда возводится каркасная пристройка к дому, пошаговая инструкция предусматривает не только работы по составлению сметы и согласованию проекта будущего строения. Существует и ряд нюансов, которые необходимо учесть.

Перед согласованием проекта и строительством каркасной пристройки, необходимо выбрать – какой она будет и какая цель преследуется новыми строительными работами:

  1. Самый легкий в плане реализации и затрат каркасный пристрой к дому своими руками – это летняя веранда или терраса для отдыха в летнее время. В связи с сезонностью эксплуатации, помещение не потребует больших вложений на вычетом качественных утеплителей, влагоизоляционных и теплоизоляционных мембран. Если летняя веранда не будет использоваться в качестве летней кухни, то и закладывать инженерные коммуникации на первоначальном этапе строительства не потребуется.
  2. Каркасный пристрой к деревянному дому может быть дополнительной полноценной жилой площадью в уже имеющемся жилище – с одной или несколькими комнатами. В таком случае конструкция потребует дополнительного утепления для уменьшения затрат по отоплению помещения, выбору более основательного типа фундамента и проведения влагоизоляционных работ.
  3. Пристройка к старому дому дополнительных хозяйственных помещений, что потребует своевременной и грамотной закладки инженерной коммуникации на этапе строительства. Все трубы необходимо тщательно утеплять для их дальнейшего круглогодичного использования.

Выбор типа каркасной пристройки к дому важен также для того, чтобы обеспечить наилучшую стыковку с уже построенными стенами, фундаментом и крышей старого дома. Если не придать важности схожести конструкций обоих строений, может возникнуть перекос или усадка дома, трещины и дальнейшее разрушение конструкции.

Крепление к деревянному дому

Один из важных моментов строительства каркасной пристройки к деревянному дому – проведение ее стыковки с уже построенным сооружением.

Если не совпадают выбранные материалы, глубина залегания фундамента или иные технические характеристики, то необходимо выполнить деформационный шов в местах стыковки фундаментов старого дома и пристройки.

Работы могут быть выполнены двумя способами:

  1. Закладка рубероида между частями фундамента, если их части ровные и вертикальные.
  2. Закладка вспененного полиэтилена и пенополистирола в местах стыковки с заполнением верхней части герметиком и специальной закрывающей накладкой.

Отделка

Заключительный этап строительства – это отделочные работы внутри каркасной пристройки. Зависят они не только от назначения помещения, но и от затрат, которые готов нести владелец дома. Однако при выборе монтажа следует учесть также тип заложенного фундамента и надежность несущих балок – тяжелые покрытия значительно сократят их срок службы.

Инструменты и материалы

Подготовьте инструменты, которые понадобятся для работы, их наличие и исправность:

  • Электрические: электропила, электродрель, болгарка, электрический шуруповерт.
  • Другие инструменты: лопата, топор, молоток, кувалда, строительный уровень.

Подготовьте необходимые материалы, проверьте их количество и докупите необходимое:

  1. Дерево: доски обрезанные (для набивания обрешетки), рейки (для конструкции кровли на поверхности ската крыши), щиты из древесины (можно купить готовые или сделать своими руками), клинья деревянные.
  2. Фундамент: гравий (щебень), битый кирпич, бетонная смесь, горячий битум.
  3. Прочее: стальной уголок, гвозди, шурупы, шнур, сухая пакля (джут), гипсовый раствор.

Распланируйте участок

Подготовьте к строительным работам площадку, выбранную под пристройку. Уделите достаточно времени, чтобы качественно сделать замеры и расчеты, составить проекты для каждого этапа работ (фундамент, каркасная конструкция пристройки, крыша) или один общий, а также провести разметку земли. Сделайте фото на память о доме ещё без пристройки и приступайте к работе.

Выберите материал для пола: дерево или бетон

Обдумайте и решите, какому полу для веранды отдать предпочтение – деревянному или бетонному, проекты могут быть самыми разными. Начните строительство с настила чернового пола. По бокам половых лаг уложите черепной брусок 5,0х5,0 см, а на него настелите обрезные доски. Покройте доски двумя слоями пергамина, проложив между ними утеплитель. Завершая строительство пола, уложите поверх чернового пола чистовой.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Для деревянных полов хорошим вариантом будет фрезерованная доска, удобная для вентиляции и циркуляции воздуха, а также шпунтованные фальцованные доски, которые укладываются с учетом разнонаправленности годовых колец на древесине.

Бетонный пол делается послойно: изоляция, утеплитель и бетонная стяжка.
Если пристройка планируется как жилое помещение, установите систему «тёплые полы» – электрическую или водяную.

В качестве напольного покрытия для пристройки подойдёт линолеум, ламинат, плитка, щитовая паркетная доска или паркет.

По материалам сайта: dachadizain.ru, megabeaver.ru, domsdelat.ru, domikarkas.ru, 1poderevu.ru, 1karkasnydom.ru, homeframe.ru

 

Каркасная пристройка к дому — увеличиваем жилые метры

Со временем частные сооружения нуждаются в увеличении по совершенно различным поводам. К примеру, увеличение количества проживающих людей, оснащение дома канализацией или желание огородить входную дверь от прямого попадания холодного воздуха. Из-за этого появляется необходимость в ещё одной комнате, или же расширении кухонной зоны, ванной комнаты, или же просто пристройке веранды. Каркасная пристройка – это то, что нужно.

Каркасная пристройка к деревянному дому

Построить каркасную пристройку — это отличное решение проблемы с необходимостью расширения площади. Пристройка к дому своими руками, обычно, выполняется из бруса, кирпича или в соединенном варианте. Чтобы не пришлось вносить изменения, лучше всего изначально продумывать все особенности сооружения, потому что каждая нуждается в индивидуальном подходе.

Дополнительная жилая комната

Если есть необходимость в пристройке ещё одной комнаты, необходимо постараться, потому что все эти действия равносильны постройке небольшого дома.

Если планируется жилая комната, тогда ее необходимо утеплять, проводить отопление, внутреннюю и внешнюю отделку

Все здание необходимо утеплить, в другом случае проведенное отопление будет абсолютно бесполезна. Также необходимо осуществить гидроизоляцию, чтобы не возникала проблема с сыростью и грибком.

Ванная комната или кухня

Перед тем, как установить фундамент, к месту постройки подводятся инженерные коммуникации. Иногда приходится отдельно проводить водопровод.

Если вы решили пристроить ванную комнату не забудьте про подвод воды и канализации

Помимо этого, необходимо обратить внимание на утепление абсолютно всех деталей постройки и заранее продумать основательную гидроизоляцию пола.

Веранда

Простое строение, которое строится как защита парадного входа в сооружение от дождя и ветра, а также используется в летнее время года.

Пристройка к дому может быть в виде веранды

Она может быть закрытой или открытой. Эта постройка не нуждается в особенном утеплении, однако проведение гидроизоляции в любом случае является обязательным.

Создание проекта строительства

В случае, когда на участке есть большая площадь, то проблем со строительством пристройки не будет, даже если выполнение всех работ планируется делать своими руками. Чтобы не ошибиться с требуемой площадью пристроя, обязательно нужно составить тщательный план.

Сперва спроектируйте пристройку в программе или на листе бумаге, просчитайте затраты

Отметим несколько основных советов, которые требуется учесть при планировании:

  1. Точно определить назначение пристройки. Это не обязательно будет жилая площадь, вполне вероятно, что человеку нужна веранда, гараж или просто отдельное место вроде личного кабинета-мастерской. От этого выбора напрямую будет зависеть все последующие нюансы строительных работ: объем материалов, площадь, число проемов и многое другое.
  2. Ещё одним обстоятельством можно назвать наличие коммуникаций в проектированной стройке.
  3. Помимо числа материалов нужно также знать их вид. Таким образом, можно будет рассчитать стоимость будущего строительства и позаботиться о качестве, которое влияет на период службы.

Таким образом, пристрой из бруса, нуждается в фундаменте, соответствующей тому, который имеется под основным сооружением. В случае, если дом был возведен собственноручно, то хозяин здания точно знает, какая там основа. Следовательно, сделать подобный не будет особенно трудно.

Определитесь с типом фундамента

Основные нюансы, которые требуется знать:

  • размер фундамента и глубина кладки основы;
  • материал и правильное решение.

В итоге необходимо будет привязать возводимый фундамент к существующему. После этого этапа можно возводить стены. Когда у хозяина дома нет никаких сведений о фундаменте, то проводятся исследования, помогающие выбрать материал и монтаж. Залив фундамент, нужно выждать срок около 30 дней, чтобы он отвердел и стад прочным. Индивидуальное внимание следует уделить местам соединения только сделанного основания к старому.

Свайный фундамент можно делать даже в зимний период

Можно сделать свайный элемент, его установка не связывается с уже построенными.

Возведение стен пристройки

После готовности фундамента, начинают обустраивать стены — 3 стены, потому что 4-я уже есть, та, к которому пристраивается комната. Однако бывают и такие варианты, когда хватает и 2-х стен, все зависит от дизайна здания. Пристройка к деревянному дому, обычно, совершенно не составляет труда. В качестве креплений используются пластины из металла и иные специализированные детали.

Пирог стены каркасного дома мало чем отличается от стены пристройке, если это будет жилая комната

Если дополнительная площадь из бруса, то нужно учесть, что размер материала не должен быть менее 200 на 200 миллиметров, в том случае, когда планируется постоянное проживание. Требуется знать, что брус – довольно тяжелый материал, и впоследствии происходит его усадка. Только по окончанию данного процесса можно качественно и прочно фиксировать новую постройку к самому дому.

Относительно времени, которое необходимо на усадку – это примерно год, или немного больше. На длительность данного периода влияет площадь пристройки, качество материала, а также состояние сооружения, к которому делалась пристройка. Основным правилом в этом деле – не торопиться.

Каркас щита слабо подвержен усадки, если применяемый брус был просушен до требуемого уровня

По окончанию усадки, изначально поставленные крепежные материалы удаляют и крепят на новом месте. В период осадки следует утеплить сооружение при помощи войлока, ваты, или какого-либо иного материала.

Вести строительные работы можно круглый год, зимой цены на строительные материалы и работы в разы дешевле

Чтобы повысить качество тепловой изоляции и придать хороший наружный вид стыкам, применяется особенный элемент из дерева. В моменте усадки его может чуть сместиться, поэтому существует необходимость снять и укрепить снова.

Не забываем про крышу к пристройке, ее можно сделать продолжением кровли дома, заподлицо со стеной или со свесом — все на усмотрение владелца или дизайнера

Когда размер дома увеличен, возникает вопрос кровли. Все происходит обычным способом по стандартной технологии. Примерный порядок выполнения кровли таков:

  1. В первую очередь обустраивают стропильную систему. Не стоит забывать о соблюдении всех характеристик нагрузки.
  2. По окончанию установки стропил переходят к созданию обрешетки, используют бруски и рейки. Вместо этой конструкции иногда выполняют настил сплошного вида – в роли строительного материала подойдут доски или фанера.
  3. Облицовка фронтонов.
  4. Подшивка карнизов.
  5. Установка ветровых элементов.
  6. Непосредственно установка кровли. Материал выбирается самостоятельно, исходя из личных вкусовых качеств хозяина дома.

Далее – пол, потолок и другие внутренние отделочные работы. Установка проемов не составляет особенных трудностей. В случае если пристройка к деревянному дому выполнена из такого же материала, то другие детали лучше всего выполнять с применением пиломатериала.

Особенности возведения пристройки

Рассмотрим важные советы строителей, которые являются опытными специалистами в данной сфере:

  1. Действия с деревом необходимо выполнять в холодный период года. Когда работа ведется в такое время, погода способствует снижению срока усадки.
  2. Теплоизоляция сооружения из бруса максимально целесообразна внутри. Так сохраняется опрятный внешний вид постройки. Ещё сможете очень сэкономить на числе утепляющего материла.
  3. Не следует забывать, что пристройка к деревянному дому нуждается в покрытии антибактериальным средством, который обладает защитными характеристиками от влияния влажности. Огнеупорная обработка — обязательный момент в этом виде строительства.
  4. Лучше всего, если число крепежей из металла будет сведено к минимуму. При всем этом, стоит остановиться на оцинкованных. Это очень важно, чтобы сберечь пристройку к деревянному дому от коррозии.

Каркасная пристройка, строительство которой происходит довольно быстро, может быть возведена каждым.

Пристройка может быть оформлена в общем стиле фасада дома и внешне не будет выделяться

Пристройка к деревянному дому, если соблюсти все стандарты, прослужит долгое время, а построить её не составит труда.

Как расширить дом — профессиональное руководство по планированию пристройки

Если вы планируете расширить дом, то вы попали в нужное место. Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить передвижение в будущем. Мы собрали это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути, поскольку это один из самых жизненно важных проектов по благоустройству дома, за который вы могли бы взяться — требующий особой осторожности при планировании.

От проектирования вашего дома до разрешенных прав на застройку и строительных норм — здесь вы найдете все, что вам нужно знать о расширении дома.

Продолжайте читать, чтобы воплотить свой строительный проект в жизнь, а для получения информации о стоимости расширения вы можете воспользоваться нашей функцией.

Как расширить дом: планирование

Планирование пристройки дома — от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами строителем — имеет жизненно важное значение для обеспечения бесперебойной работы вашего графика продления и сохранения вашего бюджета. Вот что нужно учитывать.

Подача заявки на разрешение на строительство при расширении дома

Получение разрешения на строительство является важным этапом в процессе планирования пристройки, но может быть непросто ориентироваться, если вы не в курсе.Воспользуйтесь нашим экспертным руководством к разрешению на строительство , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местными органами планирования и их предпочтениями.

В качестве общего руководства при строительстве более амбициозной пристройки вам потребуется разрешение на строительство, если:

  • Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
  • Если вы выходите на дорогу;
  • Вы увеличиваете общую высоту здания;
  • Вы выступаете более чем на шесть метров от задней части двухквартирного дома; *
  • Вы выступаете более чем на восемь метров от задней части отдельно стоящего дома; *
  • Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
  • Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от собственности и составляет более половины ширины вашего дома;
  • Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
  • Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
  • Ваш дом внесен в список.

Другие аспекты планирования пристройки дома

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не рассмотрели? Вот лишь несколько вещей, которые следует учитывать при планировании расширения.

С видом на соседей

Такие элементы, как балконы на верхнем этаже, могут вызвать споры, если они не видны соседям. Для окон можно использовать непонятные матовые стекла, установить их на высоком уровне или установить световые люки.

Затенение соседей

Строительство двухэтажной или более высокой пристройки слишком далеко от задней части дома в вашем саду может затмить соседей, что ограничит допустимый размер.

Автомагистрали и ваше расширение

Если предлагаемое вами расширение может помешать видимости для автомобилистов, оно также ограничит расстояние, на котором вы можете строить.

‘Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, — это Закон о партийной стене и т. Д., Который требует, чтобы вы официально уведомили соседних владельцев за два месяца до предлагаемого проекта. — говорит Ян Рок.(См. Planningportal.gov.uk .)

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Рассмотрение проблем доступа при расширении дома

Организация доступа к вашему расширению — важный ранний шаг, который следует учитывать при планировании дома расширение, потому что это может ограничить ваши варианты дизайна. Итак, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на раннем этапе процесса, чтобы убедиться, что вы не будете создавать проблемы в будущем. сборка.Прокладывать материалы над домом можно, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное перекрытие дороги.

Что делать, если ваше заявление о планировании пристройки отклонено

Если вы планируете расширить дом, а ваше заявление отклонено, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе в планировании будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и укажите период времени в котором должна быть подана апелляция. Затем апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Внесение изменений в дизайн вашего расширения после получения разрешения на планирование

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения должны быть приняты с некоторыми проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в конструкцию вашего пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или нового приложения в целом. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на строительство.

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются, сколько можно надстроить в доме, не имея разрешенных прав на застройку », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.

Удлинители с боковым возвратом являются хорошим примером. Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не стать проблемой, но рекомендуется обсудить свои предложения с проектировщиками, прежде чем тратить деньги на составление подробных планов. Даже в заповедниках вы можете построить задние надставки, если они соответствуют критериям размера и изготовлены из подходящих материалов.

Строительные нормы и правила для расширения дома

Это важный фактор при планировании расширения.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к устойчивости конструкции, включая фундамент, оконные и дверные проемы, перемычки, балки и конструкции крыши. Таким образом, ваш проект обычно должен включать в себя расчеты инженера-строителя, представленные вместе с чертежами как часть вашей заявки на строительные нормы и правила.

Когда дело доходит до подачи заявления, вы можете сделать это либо через местный орган управления зданием, либо через независимую фирму утвержденных инспекторов.В любом случае есть два способа подачи заявки — полный план или сокращенный метод, известный как уведомление о здании.

Для крупного проекта, такого как расширение, имеет смысл согласовать свой дизайн с первым до того, как вы начнете работу, в противном случае у вас могут возникнуть проблемы, если ваш проект не соответствует правилам.

«Когда работы должны начаться, важно поддерживать регулярную связь со строительным надзором, так как им необходимо будет проводить инспекции на ключевых этапах, начиная с запуска на месте и раскопок фундамента.Наконец, когда ваше новое расширение будет построено, не забудьте получить подтверждение соответствия в виде сертификата завершения — это ключевой документ, когда вы приходите на продажу ».

Что нужно предоставить, чтобы убедиться, что вы соблюдаете СНиП:

  • Заполненная анкета;
  • смета затрат;
  • соответствующая плата;
  • две копии подробных чертежей в масштабе минимум 1: 100; *
  • две копии плана участка с указанием предложения, границ участка и расположения канализационных сетей; *
  • две копии любых планов и спецификаций, сопровождающих чертежи, включая структурные проектирование и расчеты; *
  • четыре копии планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, обнаружения пожара, сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и указателей.*

* Если онлайн-заявки принимаются, требуется только одна копия каждого плана.

Планируете продление? Соблюдать правила пожарной безопасности

Большинство пристроек должны естественно соответствовать правилам пожарной безопасности благодаря инертным свойствам строительных материалов, таких как гипсокартон, кирпич и бетонные блоки, которые обычно могут противостоять распространению огня в течение не менее 30 минут.

Тем не менее, если у вас есть открытые основные элементы конструкции, такие как деревянные стойки и стальные балки, их обычно необходимо защитить, например, с помощью гипсокартонной облицовки.Кроме того, если в потолке прорезаны отверстия для встроенного освещения, может потребоваться установка противопожарных колпаков. Пристройки, построенные из современных стеновых панелей с деревянным каркасом, облицованы изнутри инертным гипсокартоном, а также содержат встроенные барьеры для полостей, замедляющие прохождение дыма и огня.

Если в вашем проекте есть встроенный гараж, то стены и потолки должны быть устойчивы к огню — с чем должно справиться большинство материалов, хотя специальный гипсокартон розового цвета (брандмауэр) является идеальной облицовкой для потолков и стен с карнизами.Потолки встроенных гаражей должны быть оштукатурены, а любые двери из дома должны быть противопожарными с подходящей ступенькой в ​​гараж (обычно 10 см).

К пристройкам в три и более этажа требования становятся все более высокими. Это рассматривается как часть недавно расширенного дома и может включать установку специальных противопожарных дверей во все новые и существующие комнаты, а также обеспечение безопасного коридора эвакуации (обычно через площадку и лестницу) вниз к главной выходной двери с лестницей. защищен огнестойкой футеровкой.

Если ваша пристройка — два этажа или выше, лучше всего предположить, что вам нужно установить дымовую пожарную сигнализацию с питанием от сети на площадках наверху в недавно пристроенном доме.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Наем архитектора или дизайнера для планирования пристройки

Всегда лучше выбирать дизайнера со стилем или послужным списком проектов, которые соответствуют тому, что вы пытаетесь достичь . В идеале местная фирма — лучший выбор, чем удаленная, поскольку они будут лучше знакомы с местным языком и слабостями местного совета.

«Организации, такие как Федерация главных строителей, Гарантия благоустройства дома, Какие? Местные и Checkatrade предлагают строителей, прошедших определенную оценку », — говорит Кейт Фолкнер. «Убедитесь, что у них есть страховка и гарантийное обслуживание, чтобы пережить что-то, что случится с ними или их бизнесом, и убедитесь, что они счастливы подписать контракт».

«Хорошо иметь бриф для вашего дизайнера, но он может быть свободным , — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.«Если вам нужна открытая планировка, лучшее соотношение между домом и садом или просто больше места, ваш дизайнер посоветует вам, как этого добиться, возможно, с различными вариантами. Если вам нужны дорогие предметы, например кухня определенной марки, складывающиеся в два сложения или большие раздвижные двери, сообщите об этом дизайнеру, чтобы дополнительные расходы можно было учесть в вашем бюджете ».

Имейте в виду, что некоторые дизайнеры взимают плату за первый визит. Перед назначением также проверьте их структуру оплаты и гибкость.

Вы можете найти архитектурных технологов на сайте ciat.org.uk, а архитекторов — на сайте architects-register.org.uk или RIBA. Узнайте больше в нашем руководстве по работе с архитекторами.

Планирование расширения: найдите лучшего строителя

Мы все знаем, что рекомендации друзей или соседей на местном уровне, а также через торговые организации, такие как Федерация мастеров-строителей, — лучший способ найти хорошего строителя. Вопросы, которые нужно задать при поиске рефералов? Был ли проект завершен в срок и как ожидалось? Было ли это закончено в рамках бюджета? Были ли какие-то непредвиденные проблемы и как они решались?

Попросите показать примеры из предыдущей работы, а также поговорите с прошлыми клиентами.Сравните хотя бы три письменные цитаты и попросите разъяснений по любой детали, чтобы сравнивать подобное с подобным. Наконец, убедитесь, что вам удобно — вы будете тесно работать в течение нескольких месяцев.

«Решите, хотите ли вы использовать более крупную, быструю, но более дорогую фирму, которая может быть более гибкой, или меньшую фирму, которая будет дешевле», — говорит Марта де Соуза из застройщика Lux Reality.

«Убедитесь, что у любых подрядчиков, которых вы используете, есть гарантии, такие как Masterbond.Составьте водостойкий контракт, используя шаблон, такой как контракт домовладельца JCT, и убедитесь, что в нем указано, что платежи производятся после завершения определенных частей работы, а не на разных этапах, поскольку обычно очень трудно определить, когда вы находитесь на полпути или четверти пути к реализации проекта расширения. »

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти строителя и надежных подрядчиков из лучшей фирмы для вашего проекта расширения.

Пристройка — такое улучшение по размеру, форме и практичности по сравнению с их старым дырявым гаражом.Облицовка из красного кедра изготовлена ​​из древесины Benchmark , стеклянная веранда от Optigen Engineering

Наем менеджера проекта при расширении дома

Руководитель проекта, часто архитектор или ведущий строитель, будет контролировать проект. обеспечить бесперебойную работу, соблюдение бюджета и график. Или вы можете захотеть сэкономить, запустив проект расширения самостоятельно. Воспользуйтесь нашим руководством о том, как управлять расширением проекта, чтобы узнать, что вам нужно знать об этом процессе.И, в любом случае, проверка нашего еженедельного планировщика расширений даст вам представление о процессе расширения и поможет выстроить его в соответствии с графиком.

Как расширить дом: этап проектирования

Проектирование пристройки — это не только определение того, как будет выглядеть интерьер пристройки после завершения; он также включает в себя такие детали, как конструкция и высота крыши; используемые внешние материалы; дверные и оконные конструкции; и размер расширения. Здесь мы рассмотрим все, что вам нужно знать о практичности и, что самое интересное, об эстетике расширения.

Проектирование структуры пристройки

Во время процесса планирования важно убедиться, что конструкция расширения соответствует вашим потребностям, поскольку внесение изменений в дальнейшем может оказаться дорогостоящим. Есть много вариантов, которые следует учитывать, в том числе:

Есть несколько ограничений на размер площади пола вашей пристройки, если она не покрывает более половины сада (включая любые существующие пристройки и хозяйственные постройки). Однако имейте в виду, что любое расширение, которое поглощает значительную часть полезного пространства сада, может повлиять на будущие продажи вашего дома.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: выбор высоты

Обычно не разрешается строить выше существующего дома. Однако боковые крыши и стены часто необходимо немного отодвинуть от них (возможно, на 10-15 см). Убедитесь, что дизайн крыши вашего пристройки соответствует дизайну крыши оригинального дома — будь то подходящие материалы, повторяющиеся линии крыши или даже контраст. Эта часть дизайна вашего расширения будет внимательно изучена разработчиками.

(Изображение предоставлено: IQ Glass Solutions)

Проектирование пристройки: больше не значит лучше

Не думайте о расширении с точки зрения добавления максимального размера, в который вы можете поместиться — или вам разрешено. Вместо этого подумайте, что именно вам нужно для вашего расширения и как вы хотите, чтобы оно ощущалось. Часто чрезмерно большие пристройки приводят к слишком большим комнатам — обычно кухням-столовым — которые кажутся неприветливыми и слишком просторными. Лучше составить идеальный план этажа, а затем работать в обратном направлении, чтобы убедиться, что размер пристройки подходит как для ваших нужд, так и для участка.

Проектирование пристройки: сопоставление ее с существующим домом

Наружные материалы для пристройки следует выбирать либо в соответствии с материалами оригинального дома — подумайте о восстановленных кирпичах, чтобы ваша пристройка выглядела так, как будто она всегда была там, — либо выберите для контраста оригинальный дом, например обшивка и штукатурка или даже стекло.

«Нет никаких жестких правил относительно того, какие материалы будут приниматься проектным бюро. Это зависит от здания, района, местной политики планирования и вас — домовладельца », — говорит Хьюго Тугман.

‘Раньше проектировщики обычно хотели, чтобы пристройки соответствовали оригинальному зданию, что привело к целому ряду подделок старых зданий, но в наши дни все больше и больше преобладает точка зрения, позволяющая использовать оригинальное здание. быть собой.

«Контраст не обязательно должен означать блестящий современный или высокотехнологичный. Как правило, это хорошая идея при расширении старого здания, чтобы пристройка играла более тихую роль по сравнению с первоначальным зданием, и вполне возможно создать относительно современный дизайн, который был бы скромным и спокойным по своему выражению.’

Внутри постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который, например, перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель Нептун .

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: контрастирование с вашим домом

Выбор контрастных материалов для пристройки иногда более приемлем для отделов планирования, и архитектор может помочь с этим, но убедитесь, что контраст дополняют и не раздражают визуально.

Когда Up Architects спроектировали пристройку для дома в Южном Лондоне (внизу), предоставив молодой семье большую жилую площадь открытой планировки, они включили двухскатные крыши, чтобы разбить основную часть здания, и обшили стены и крыши. с Кебони. Кебони, созданный в Норвегии, изначально представляет собой хвойную древесину из экологически чистых источников, которую затем модифицируют, чтобы сделать ее стабильной и очень прочной. Стоит 60 фунтов за кв. М.

(Изображение предоставлено Адамом Скоттом)

Добавление элементов на заказ в пристройку

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar’Chic)

Добавление элементов на заказ при расширении дома обходится недешево.Поскольку они производятся индивидуально, а не доступны в готовом виде, они более дороги в производстве или могут потребовать навыков отдельного ремесленника. Таким образом, они могут задерживаться, задерживая выполнение вашего строительного проекта. Тем не менее, стоит заплатить премию, поскольку они могут сделать расширение массивным, как на практике, так и визуально.

Будьте готовы заплатить больше за индивидуальные решения, такие как выдающийся изгиб остекления с металлическим каркасом на этой пристройке от Ar’Chic (вверху и внизу), который также включает круглые крыши, зеленый луг на крыше и сделанные на заказ кухонные столярные изделия.Аналогичный проект будет стоить около 190 000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar’Chic)

Проектирование пристройки: правильный интерьер

Обеспечение ощущения пристройки как часть оригинального дома — или как прекрасное дополнение, — а не как то, что неудобно закреплено на жизненно важно, и это будет наиболее заметно изнутри. Эксперт по ремонту Майкл Холмс предлагает следующие советы экспертов, чтобы вы могли понять это правильно:

Максимально увеличьте расстояние между существующим пространством и новым

Чем шире и выше проем, соединяющий два пространства, тем больше они будут ощущаться как одна комната .

Все новые проемы должны быть перекрыты балками, обычно стальными, для поддержки стен и пола наверху. Размер балки и ее опор должен рассчитывать инженер-строитель (вы можете найти его в Институте инженеров-строителей на istructe.org). Чем меньше и менее заметны эти элементы, тем более плавным будет переход между старым и новым. В большинстве случаев можно скрыть балки в пустоте потолка, особенно если вы удаляете только ненесущую перегородку.

Создайте сплошной уровень потолка

В идеале высота потолка между старым и новым помещениями должна быть одинаковой. Однако, если они разные, более высокий потолок часто можно снизить, добавив новые рейки и гипсокартон поверх.

Согласно Строительным нормам не существует минимальной высоты потолка, кроме над лестницей, но стандартная высота составляет 2,3–2,4 м. Если это не практичное решение, то лучше всего иметь отверстие меньшего размера с коробчатой ​​переборкой, чтобы скрыть ступеньки потолка.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Убедитесь, что пол уложен на одном уровне

При установке уровней пола для пристройки важно работать в обратном направлении от уровня готового пола в существующей собственности, чтобы убедитесь, что они будут идентичны после связывания.

Когда вы ремонтируете, а не расширяете, любые различия в уровне пола можно преодолеть путем наращивания — часто с помощью быстросхватывающейся силиконовой стяжки. Если такой же уровень не может быть легко достигнут, лучше создать полную ступеньку (H) 19–22 см, а не небольшую разницу, которая может стать опасностью для детей.

Используйте подходящую отделку в существующих и новых помещениях.

Старые и новые помещения можно легко связать, используя одинаковый материал для полов. Этот принцип также применим к тем же архитектурным деталям, как окна, двери, плинтусы, наличники и сводчатые потолки; и такой же декор, включая цветовую гамму, пол, шторы и мебель.

Постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель Neptune .

Как создать жилое пространство открытой планировки

Если вы проектируете пристройку для современного дома, скорее всего, вы будете проектировать пространство открытой планировки.

«Жилье открытой планировки или, чаще, полуоткрытой планировки очень популярно, так как оно соответствует современному образу жизни большинства людей и улучшает ощущение и использование пространства в доме», — говорит Хьюго Тугман. «Я обычно поощряю людей идти этим путем; Тем не менее, при определении того, как лучше всего использовать пространство, следует помнить о нескольких вещах.

«Обычно рекомендуется выделить различные зоны в вашей планировке, такие как кухня, столовая и гостиная. Внешний вид вашего пространства можно точно настроить в зависимости от степени определения или размытия их границ, и есть множество устройств, например, продолжение или изменение отделки пола, которые могут управлять этим. степень разделения.

«Хотя стены могут загораживать открытое пространство, они могут быть полезны, например, при размещении мебели, хранилищ и радиаторов.Одна из причин, по которой полы с подогревом так хорошо работают в пространстве с открытой планировкой, заключается в том, что часто не хватает подходящих стен для размещения радиаторов ».

Воспользуйтесь нашим руководством по созданию жилого пространства открытой планировки, чтобы получить больше советов и вдохновения.

Выбор дверей и окон для пристройки

Двери и Окна для вашей новой пристройки повлияют на ее внешний вид как внутри, так и снаружи. Правильное определение их положения, размеров и форм, материалов каркаса и линий обзора позволит новой пристройке гармонировать с оригинальным домом и может повлиять на количество дневного света, попадающего в комнату.

Важно, чтобы стиль и обрамление окон и дверей дополняли не только вашу внутреннюю отделку — например, дизайн кухни — но также стиль и обрамление существующих окон в вашем доме. Что-то столь же простое, как внешние рамы того же оттенка, что и существующие оконные рамы, может помочь новой пристройке вписаться в оригинальный дом.

Выбирайте максимально широкую панель, когда вы выбираете двустворчатые двери для непрерывного обзора вашего садового пространства.«Максимальная ширина панели для этого типа дверей составляет 1,2 метра, что обеспечивает большую площадь остекления и максимальный обзор», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор Origin .

«Существует ряд различных опций, доступных для двустворчатых дверей в двухэтажном переоборудовании, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, установок для секций и угловых секций под углом 90 градусов», — продолжает Нил. Имбирь. «Цена на двери варьируется, но ориентировочно, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов, 1500 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов за дверное полотно.

«Допустимое пространство для дверей, открывающихся наружу, полностью зависит от их ширины, которая может достигать 40 см и выступать наружу менее чем на полметра. Для дверей шириной 1,2 метра вам нужно будет оставить чуть более метра пространства ».

Прочтите наше руководство по выбору окон, подходящих к старинным домам , или выберите современные окна с металлическими рамами .

Выбор складывающихся и раздвижных дверей для пристройки

Когда вы проектируете пристройку, большая часть внимания в новой комнате будет на дверях, которые выходят в сад.

«Существует целый ряд различных опций для складывающихся вдвое дверей, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций секций и целых угловых секций под углом 90 градусов», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор в Origin. «Цена на двустворчатые двери варьируется, но ориентировочно, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов, 1200 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов за дверное полотно.

«Допустимое пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины. Двустворчатые двери могут быть шириной до 40 см и выступать наружу менее чем на полметра, в то время как для дверей шириной 1 см потребуется чуть более метра места.2 метра.

«Двери, которые открываются внутрь, идеально подходят для проектов, где пространство снаружи ограничено — например, на балконе. В большинстве случаев рекомендуется выбирать двери, открывающиеся наружу, чтобы предотвратить попадание дождевой воды в дом, когда двери открываются после дождя. ‘

Двустворчатые двери

также могут быть установлены внутри, так как низкий порог конструкции может создать плавный переход из одной комнаты в другую. »

Узнайте больше и получите вдохновение для своей пристройки с нашим руководством по выбору складывающихся и раздвижных дверей.

Способы добавления пространства без необходимости расширения

Если вы решите, что расширение не для вас, есть и другие способы добавить пространство, которое вам нужно:

  • От модернизации макета до преобразования чердака, мы показываем как повысить ценность своего дома, работая с тем, что у вас есть.
  • Если о присоединении пристройки не может быть и речи, вы можете добавить отдельную пристройку в виде пристройки или садовой постройки.
  • Может быть, у вас уже есть место в неиспользуемом гараже? Переоборудование гаража может принести вам много нового жилого помещения за небольшую часть стоимости одноэтажной пристройки.

Дополнительная помощь по проектированию пристройки и реконструкции:

Сколько стоит расширение?

Расширение предлагает потенциальное увеличение стоимости вашего дома, дополнительную универсальность для вашего дома и больше места. Они варьируются от строительства стен и закладки фундамента до сантехники, электрики и штукатурки. Следует учитывать и другие особенности, такие как дизайн интерьера и уникальное напольное покрытие.

Все это факторы, влияющие на затраты на добавление.Мы разработали справочник цен на расширение дома, чтобы дать вам базовые знания, необходимые для начала планирования вашего проекта расширения. Включены различные виды затрат. Вы должны понимать, что основные основные расходы — это размер строящейся пристройки.

Базовая стоимость пристройки составляет от 1400 до 1800 долларов за квадратный метр. Эта ценовая категория отражает варианты вашего местоположения, качество отделки, сложность конструкции и используемые материалы.

Основные элементы конструкции входят в диапазон цен.Они включают в себя возведение стен, строительство фундамента, добавление черного пола, отделку гипсокартоном, изоляцию новой конструкции и установку основных средств для электрики и водопровода.

Никаких отделочных элементов в комплект не входит. Например, установка кухни или внутреннее оформление не покрывается.

Наконечник Happy DIY Home Top

  • Половина цены за вдвое большую высоту? Некоторые люди считают, что добавление второго этажа к расширению будет стоить лишь доли стоимости постройки одного этажа.Строительные подрядчики называют это мифом. Ключевым фактором является общая площадь помещения. Если вы планируете получить много места на полу, убедитесь, что у вас достаточно бюджета.

Где найти специалистов по расширению


В строительстве на sekihan / CC BY-NC 2.0 Сначала решите, какого размера будет ваше расширение, а затем определитесь, для чего вы хотите использовать комнату. Это даст вам приблизительное представление о ваших общих расходах, поэтому вы не увеличите свой бюджет.

Существует впечатляющий диапазон затрат, связанных с добавлением пристройки к вашему дому, в зависимости от того, сколько существующего пространства вы используете, предполагаемого использования комнаты и места, где вы хотите добавить. Вообще говоря, вы будете платить примерно 200 долларов за квадратный фут на расширение. Сложные проекты могут увеличить цену за квадратный фут, а очень простые расширения могут снизить цену. Вы можете получить приблизительную оценку стоимости продления на основе следующего:

200 квадратных футов

В среднем добавление 200-футового удлинителя обойдется вам примерно в 40 000 долларов.Этого размера более чем достаточно, чтобы разместить главную спальню, кухню, семейную комнату или гостиную. Точная цена, которую вы в конечном итоге заплатите, будет зависеть от того, что вы хотите делать со своим пространством, ведь жилые комнаты стоят меньше, чем кухня. Чем сложнее ваше расширение, тем выше и быстрее подскакивает цена. Такие вещи, как более тяжелая дверная или оконная отделка и карнизы, могут привести к более высоким расходам.

Площадь 300 квадратных футов

Вы заплатите около 60 000 долларов за пристройку площадью 300 квадратных футов.В пристройке такого размера можно с комфортом разместить кухню с уголком для завтрака или семейную комнату. Вы также можете использовать это расширение, чтобы создать комбинированную прачечную и прихожую. Окончательная цена будет зависеть от того, что вы сделаете с пространством, как и с любым пристройкой. Надстройки, требующие сантехнических работ, стоят дороже, чем те, в которых они не нужны, а декоративные детали также увеличивают ваши расходы.

400 квадратных футов

В среднем вы потратите 80 000 долларов на удлинение на 400 футов.Если вы решите создать пристройку такого размера, она сможет вместить многоцелевые области. Итак, у вас может быть столовая и кухня, или вы можете выбрать главную ванную комнату с прилегающей ванной комнатой. Когда вы достигнете этого размера, вы также можете подумать о двухэтажном пристройке, выделив 200 квадратных футов для каждого этажа. Эти переменные могут легко вызвать колебания ваших затрат. Если вы добавите сантехнику в ванную комнату или кухню, или если это будет двухэтажная пристройка, ваши расходы могут резко возрасти.

500 квадратных футов

В среднем вы заплатите около 100 000 долларов за пристройку площадью 500 квадратных футов, и вы получите огромный диапазон возможностей при таком размере.Вы можете расширить свою открытую планировку, добавив одну большую комнату, или вы можете легко включить многофункциональные комнаты. У вас может быть большая кухня со столовой или барной стойкой, или вы можете создать двойные спальни, соединенные с ванной комнатой Джека и Джилла. Сантехника также увеличит стоимость вашего пристройки в этом размере.

600 квадратных футов

В среднем ваша пристройка на 600 квадратных футов стоит около 120 000 долларов, и она достаточно просторна, чтобы дать вам огромный дизайнерский потенциал.Вы можете легко добавить полноразмерный главный люкс, который предлагает большую главную спальню, гардеробные, ванную комнату, зоны для переодевания и зону отдыха. Другой вариант такого размера — создать две большие спальни с ванной в стиле Джека и Джилла, домашний офис или пристройку в два этажа, если вы не боитесь более высоких затрат.

800 квадратных футов

В среднем вы потратите около 160 000 долларов на пристройку площадью 800 квадратных футов. Вы можете добавить его как частичную пристройку второго этажа. Таким образом, вы можете добавить его как большой этаж над гаражом и соединить коридор с главным домом.Этот размер также позволяет создать двухэтажную пристройку с большой комнатой на каждом этаже. Если вы решите пойти по этому пути, вам придется учесть кровлю или сантехнику в уравнении, и это может значительно увеличить ваши общие расходы.

1000 квадратных футов

Наконец, расширение на 1000 квадратных футов обычно стоит около 200000 долларов. Это очень значительное дополнение к любому дому, и оно потенциально может удвоить квадратные метры вашего существующего пространства. Пристройка такого размера обычно предназначена для частичной или полной модификации второго этажа дома.Это также может быть пристройка к гаражу с жилым помещением над ним. Если вы решите пойти так далеко, убедитесь, что у вас есть доступное зонирование и пространство для его завершения.

Этапы расширения проекта

Расширение здания осуществляется в несколько этапов строительства, разбитых ниже. Установление цен на каждый раздел — непростая задача.

Одна из причин заключается в том, что большинство строителей не разделяют расходы на такие элементы, как земляные работы. Такие элементы редко выполняются изолированно от других элементов проекта.

Многие домовладельцы, строящие пристройку, соглашаются платить своим торговцам и рабочим поэтапно. Обычно после завершения следующих элементов.


Строительство дома по Мэри Молинаро / CC BY-NC-ND 2.0 Часть этапов строительства пристройки

Планирование затрат на разрешения и проектирование

Некоторые люди предпочитают пользоваться услугами архитектурного техника или архитектора для составления планов.Другие предпочитают нанять подрядчика для проектирования и строительства пристройки. Остальные предпочитают идти по пути Д-И-Й.

Архитектурные чертежи обойдутся вам в сумму от 650 до 1300 долларов в зависимости от сложности и масштаба работы.

Разрешение на дополнение со стороны соответствующего государственного органа не всегда необходимо для проекта расширения. В некоторых случаях вам может потребоваться добавить около 250 долларов в зависимости от ваших обстоятельств и региона.

Земляные работы

Подготовка площадки и рытье фундамента имеют решающее значение для обеспечения структурной целостности и безопасности пристройки.Затраты на разработку на этом этапе трудно разделить в случае возникновения осложнений.

Примеры осложнений: работа с корнями деревьев или движущимися стоками. Подобные сложности увеличивают расходы, замедляя процесс строительства.

Ракушка

Это основная конструкция здания. Оболочка строится из дерева, блоков или кирпича. Крыша построена, и внутренние элементы, такие как черновой пол и гипсокартон, добавлены, чтобы убедиться, что конструкция водонепроницаема.

Сборы здесь обычно относятся к размеру постройки. В настоящее время такая же цена на строительство деревянных, блочных и кирпичных каркасов.

У каждого из них есть свои недостатки и преимущества в определенных ситуациях. Однако выбор основного строительного материала не является серьезной проблемой для обычных работ по расширению.

Фитинг

Здесь в пристройке устанавливаются такие элементы, как выключатели, электрические розетки, двери и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Стоимость всех этих функций зависит от того, хотите ли вы покупать высококачественные, модные или простые материалы.

Например, вы можете купить раздвижные двери. Они существенно дороже простых французских дверей.

Чистовая

Нет ограничений по стоимости завершения разработки. Каждая функция имеет разные расходы.

Например, импортная мраморная плитка дороже местного керамогранита. Расходы значительно увеличиваются, если вы планируете добавить новую ванную комнату или кухню к расширенному пространству.

Для сравнения, новая ванная может стоить от 3500 до 13000 долларов.Новая кухня стоит от 8 до 30 тысяч долларов.

Различные типы расширений и их цена

Цена за метр — лучший способ получить приблизительную или фактическую стоимость любого строительства. Тип расширения определяет общую сумму использованных денег.

Стоимость заднего удлинения по сравнению с боковым удлинением

Площадь — это основной расчет стоимости пристройки. Не имеет значения, находится ли он сбоку или сзади дома, поскольку это не сильно повлияет на общую стоимость постройки.

Другие факторы будут влиять на цену в зависимости от дизайна. Например, вам нужно будет подумать, как он будет интегрироваться с оригинальным зданием. Вы также должны учитывать структурные последствия.

Например, сколько дверей и окон нужно учитывать. Такие особенности, как новая ванная комната или кухня, а также легкость доступа к конструкции определяют общую стоимость.


Новый дом на кальмаров / CC BY-NC 2.0 Пример незавершенного бокового расширения.

Стоимость продления одинарной и двойной истории

Многие источники утверждают, что цена одного рассказа будет вдвое или более дороже, чем цена второго рассказа. Например, если одноэтажное строение обойдется вам в 30 000 долларов, на первом этаже будет дополнительно 15 000 долларов, что в сумме составит 45 000 долларов.

Однако наше исследование показало, что это неверно. Большинство строителей рассчитывают стоимость работ исходя из общей площади квадратных метров.Это означает, что двухэтажное строение общей площадью 40 кв.м обойдется в 60 000 долларов.

Может показаться интуитивно понятным, что первый этаж требует больше труда из-за фундамента и фундамента. На первом этаже есть дополнительные расходы, не относящиеся к одноэтажному проекту.

Для начала нужно поменять крышу, усилить конструктивную целостность с основным зданием, работать на высоте и использовать строительные леса. Все эти факторы в конечном итоге уравновешивают стоимость.

Стоимость бруса по сравнению с каркасом кладки

Каменная кладка или строительство «из блоков и кирпичей» — наиболее распространенный способ строительства дома в большинстве частей мира.Излишне говорить, что проекты из дерева набирают популярность, особенно в США.

В деревянных каркасах используется древесина для изготовления основных панелей, собираемых на месте. Строительство каменной кладки использует блоки или другие формы внешней облицовки вокруг нее, чтобы построить структурный элемент.

У каждого есть недостатки и преимущества с точки зрения конструктивных преимуществ и скорости строительства. С точки зрения затрат при создании расширения эти два метода в значительной степени эквивалентны.

Стоимость пристройки чердака

Обычно пристройка чердака стоит от 40 000 до 50 000 долларов.Однако, как правило, это переоборудование чердака, а не добавление совершенно новой пристройки. Это более крупный проект, и вы должны убедиться, что у вас есть выход, подобный лестнице, и чтобы он соответствовал вашим нижним потолкам. Таким образом, вы можете получить гораздо меньшую площадь по цене.

Стоимость пристройки спальни

Стоимость пристройки к спальне в среднем колеблется от 35 000 до 100 000 долларов. Это расширение может быть немного меньше, но им нужны функции, которых нет в других комнатах.Одним из примеров могут быть туалеты. Необходимое освещение и хранение также увеличивают ваши расходы примерно до 57 000 долларов.

Стоимость продления семейного номера

Чтобы добавить в свой дом семейную комнату, вы заплатите от 40 000 до 60 000 долларов. Эта комната бывает самых разных размеров и форм, и вы можете отделать ее несколькими способами. Эта комната обычно более неформальна, чем другие в доме, и в ней обычно есть зоны для развлечений, кладовая и достаточно места, чтобы удобно расположиться.

Стоимость пристройки кухни и ванной комнаты

Планирование установки ванной комнаты или кухни на новом месте повлияет на общую стоимость конструкции.Цена на новые ванные комнаты и кухни сильно различается. Цена определяется качеством продукции и вашими требованиями.

Чтобы добавить полностью оборудованную ванную комнату, вы обычно отводите 48 квадратных футов, что приведет к расходам на расширение от 20 000 до 60 000 долларов. Несмотря на то, что ванная комната обычно небольшого размера, в ней нужна сантехника. Это увеличивает ваши расходы. Пристройка к ванной должна включать все, от унитаза и раковины до душа, а также любые аксессуары и плитку.

Пристройка с кухней начинается от 50 000 долларов и достигает 70 000 долларов. Пристройки кухни обычно увеличивают цены на сантехнику и мебель. Таким образом, хотя средний размер кухни составляет от 100 до 200 квадратных футов, стоимость значительно выше, чем в других помещениях. В цену включены шкафы, пол, бытовая техника, счетчики, а также отделка и обрамление.


Кухонные шкафы собираются In by plien / CC BY-NC-ND 2.0 Кухня или ванная — два самых дорогих дополнения, которые следует учитывать, даже если вам нужны комнаты меньшего размера. У них больше функций и потребностей, которые могут увеличить ваши расходы на расширение.

Стоимость пристройки садовой комнаты

Расширения в стиле садовых комнат обычно ориентированы на дизайн. Обычно они одноэтажные с упором на раздвижные двери или большие окна, обеспечивающие легкий доступ из дома.

Несколько факторов влияют на окончательную стоимость проекта расширения садовой комнаты.Желаемые характеристики, такие как тип дверей и используемые материалы, повлияют на цену.

Стоимость пристройки прачечной

Чтобы добавить пристройку к прачечной, вы обычно платите от 5000 до 8000 долларов. Типичный размер этой комнаты составляет около 35 квадратных футов, и это делает эту пристройку скорее выпуклой, чем полной. Любая прачечная должна быть водонепроницаемой, и в ней обычно есть места для хранения вещей и шкафы, чтобы максимально увеличить пространство.

Стоимость пристройки гостиной

Стоимость пристройки в гостиной может составлять от 40 000 до 60 000 долларов. Обычно это немного меньший по размеру номер, но он более формальный, чем семейный. Таким образом, у вас может быть меньше места, но вы будете использовать немного более дорогие материалы, такие как мрамор или полы из экзотических твердых пород дерева, более красивую лепнину и более приятные элементы. Все это может увеличить ваши расходы.

Стоимость расширения домашнего кинотеатра

Добавление домашнего кинотеатра к существующему пространству стоит от 20 000 до 70 000 долларов.Он добавляет развлечения и веселья в ваш дом, и вы можете добавить его в подвал, существующее пространство или вы можете встроить его в свой дом, если у вас нет места. Поскольку домашние кинотеатры требуют особого внимания к оборудованию и акустическим материалам, они могут иметь огромный диапазон затрат.

Стоимость расширения грязевой комнаты

Ваша прихожая будет стоить от 10 000 до 14 000 долларов, когда все будет сказано и сделано. Эта пристройка обычно составляет около 50 квадратных футов. Таким образом, если включить необходимые организационные материалы и места, затраты обычно не превышают 12 000 долларов.Как правило, в окончательную стоимость пристройки учитываются складские помещения, шкафы и прочный пол.

Стоимость пристройки солярия

Солярий также имеет широкий диапазон цен, который начинается от 35 000 долларов и может легко превысить 55 000 долларов и более. Он может принимать различные формы и стили, поэтому это увеличивает стоимость расширения. В соляриях есть сплошные стены, ширмы или окна для одного, и окончательный дизайн будет зависеть от вашей цели. В среднем вы заплатите 45 000 долларов за солярий на три сезона.

Стоимость пристройки помещения по размеру

Размер комнаты, которую вы хотите построить с помощью пристройки, также повлияет на ваши расходы. Помещения меньшего размера, естественно, дешевле, если речь идет о чистой площади в квадратных метрах. Таким образом, вы можете создать несколько комнат меньшего размера по цене комнаты большего размера, в зависимости от того, для чего вы хотите ее использовать. Средняя стоимость пристройки номера по размеру:

  • 6 футов на 8 футов: 9 500 долларов США
  • 8 футов на 10 футов: 16000 долларов
  • 8 футов на 12 футов: 19 000 долларов
  • 10 футов на 10 футов: 20 000 долларов
  • 10 футов на 12 футов: 24000 долларов
  • 10 футов на 15 футов: 30 000 долларов
  • 10 футов на 20 футов: 40 000 долларов
  • 12 футов на 12 футов: 29000 долларов
  • 12 футов на 16 футов: 38000 долларов
  • 15 на 20 футов: 60 000 долларов
  • 16 на 16 футов: 51 000 долларов
  • 20 футов на 20 футов: 80 000 долл. США
  • 20 футов на 40 футов: 160 000 долларов

Стоимость продления по типу


164_6413 по chaim zvi / CC BY-NC 2.0 Тип расширения, который вы хотите, также будет влиять на стоимость, потому что некоторые из них намного сложнее и сложнее, чем другие, и это может относительно быстро увеличить ваши расходы.

Есть несколько способов добавить в дом пристройку, чтобы увеличить имеющееся у вас пространство. Вам также не нужно добавлять полное расширение, чтобы получить эти преимущества, особенно если вы собираетесь в меньшую комнату, а не в большую. Различные расходы на продление в зависимости от типа включают:

Балкон

Стоимость пристройки балкона составляет от 4000 до 9000 долларов.Это небольшая площадка, которая подвешивается к стене вашего дома, и она хорошо подходит для обновления внешнего вида вашего дома. Если у вас нет места для полноценного крыльца или террасы, но вы хотите где-нибудь посидеть на улице и расслабиться, балкон — хороший вариант. Они бывают самых разных стилей и размеров, чтобы завершить любой эстетический дизайн.

Вытолкнуть

Выступ — это небольшая пристройка, которая входит в существующее помещение, и имеет цену от 4000 до 9000 долларов. Вы получите больше квадратных метров при меньших затратах.Вы с большей вероятностью добавите этот тип пристройки на свой первый этаж, но вы также можете добавить их на второй этаж. Это хороший вариант, если вы пытаетесь добавить место для хранения вещей к существующей комнате или оборудовать прачечную.

Консоль

Стоимость продления этого проекта составляет от 15 000 до 25 000 долларов. Это хороший способ добавить комнату ко второму этажу вашего дома, разместив ее над первым этажом. Это небольшое пространство, но затраты возрастают из-за необходимости дополнительной поддержки.Вы можете использовать столбы для поддержки, как колоду.

Дормер

Слуховое окно — это тип надстройки крыши, которая включает в себя окно, и стоимость надстройки в этом проекте составляет от 4000 до 9000 долларов. Это один из способов увеличить пространство на чердаке или в комнате с низким потолком. Купол работает как эркер, так как может дать вам место у окна для большего пространства для хранения вещей. Если у вас более высокие потолки, это может дать вам больше места для стоячих мест. Это хорошее расширение для экстерьера, так как оно изменит профиль вашего дома и сделает его более привлекательным для потенциальных покупателей.

Гараж

Расширение гаража будет стоить от 22 000 до 43 000 долларов. Наличие пристроенного гаража может повысить ценность вашего дома и повысить его функциональность. Это делает ваши автомобили более безопасными и защищенными от жары, штормов и других факторов. Существует также огромный потенциал для складских помещений с гаражами.

Теплица

В среднем ваша теплица будет стоить от 5000 до 20 000 долларов. Если вы много занимаетесь садоводством, добавление теплицы в рамках проекта пристройки практично и функционально.Вы можете добавить его прямо к вашему существующему дому, используя навесную конструкцию, или вы можете построить его на 100% отдельно от вашего дома. Они бывают самых разных размеров и форм, и каждый стиль имеет свои преимущества, недостатки и затраты.

Люкс для свекрови

Добавление номера свекрови в ваш дом стоит от 60 000 до 100 000 долларов. Окончательная стоимость будет зависеть от размера. Это полностью оборудованная квартира или здание, которое пристроено к вашему дому. У них часто есть ванные комнаты и кухни, и это может увеличить их расходы.Это отличный способ обеспечить возможность проживания нескольких поколений в одном доме. Им действительно нужен отдельный вход от основного дома, и им нужны все традиционные черты, которые потребуются в отдельно стоящей квартире.

Модульный зал

Модульное расширение помещения будет стоить от 20 000 до 30 000 долларов США. Модульное здание имеет более низкую цену, чем традиционное, потому что комната построена на заводе, доставлена ​​и прикреплена к вашему существующему дому. Цена за квадратный фут также ниже, и у него быстрые сроки.Они также могут быть изготовлены в любом стиле, конфигурации или размере, чтобы гармонично вписаться в ваш дом.

Крыльцо

Стоимость расширения крыльца составляет от 12 000 до 30 000 долларов. Наличие крыльца в вашем доме повышает привлекательность и ценность бордюров, а также дает вам жилое пространство на открытом воздухе. Они бывают разных стилей и размеров. Кроме того, веранды дают вашему дому достаточно места для развлечений или отдыха, и они улучшают общий внешний вид вашего дома.

Стоимость продления — Часто задаваемые вопросы


Cat 04-07-2018 by Fotos_PDX / CC BY 2.0

Мы понимаем, что очень часто возникают вопросы, когда вы пытаетесь выяснить, стоит ли вам оправдать расходы на пристройку к дому, поэтому мы собрали наиболее часто задаваемые вопросы и изложили их для вас ниже.

1. Вам нужно разрешение на строительство пристройки?

Да. Вам потребуются соответствующие разрешения на строительство пристройки, и вы должны учитывать это в стоимости пристройки. Вам следует связаться с местным городом или ратушей за несколько недель до начала вашего проекта, чтобы убедиться, что у вас есть время, чтобы подать на разрешение и получить его обратно.

2. Как снизить затраты на расширение?

Одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы сократить расходы на расширение, — это сделать комнату простой. Если потребуется водопровод, расходы вырастут. Множество шкафов или вариантов хранения также могут увеличить цену, как и более дорогие детали.

3. Сколько времени нужно, чтобы закончить продление?

Это будет зависеть от степени вовлеченности проекта, конечного использования помещения и размера.Как минимум, запланируйте это на два-три месяца. Это может легко занять от шести до восьми месяцев или более, в зависимости от того, насколько это сложно.

Итог

Никогда не приступайте к проекту пристройки здания, если вы полностью не осведомлены о стоимости и необходимых работ. Начните с определения бюджета и получения предложений от разных подрядчиков.

Позвольте себе непредвиденное обстоятельство. Это гарантирует, что вы покроете любые непредвиденные расходы из-за проблем или задержек с материалами.

Вы можете сэкономить деньги при создании расширения. Например, вы можете решить заняться некоторыми работами, такими как внутренняя отделка и покраска. Делать как можно больше самостоятельно — лучший способ снизить стоимость строительства пристройки.

Как создать дополнение

Установка пристройки в ваш дом начинается с процесса каркаса. Если вы собираетесь построить дополнение самостоятельно, эти шаги помогут вам правильно оформить каркас.

Шаг 1 — Получение разрешений

Прежде чем приступить к работе над пристройкой, вы должны выполнить ряд требований местного законодательства и получить разрешения на строительство. Выполнение этих требований осуществляется через процесс получения разрешения в округе. Вы должны ожидать, что предоставите копии своих планов или чертежей, точные спецификации для любого дренажа, который вы добавите, а также расстояния от боковых дворов, канализационных линий и т. Д. Этот первоначальный процесс может быть дорогостоящим и трудоемким, поэтому учитывайте его при планировании. .

Шаг 2 — Фундамент

Перед тем, как вы начнете строить каркас, вам нужно построить фундамент. Большинство людей заливают бетонную плиту, даже если у них есть полноценный подвал под остальной частью дома. Плита должна быть строительного качества, а это означает, что она должна быть изготовлена ​​из толстого бетонного материала, залитого на определенную глубину. Желательно проконсультироваться или нанять профессионала для этой работы.

Вы можете также построить фальшпол с каменными или деревянными опорами.Обязательно изучите требования к кодексу для вашего региона.

Шаг 3 — Разложите стены

Отметьте мелом линии стен на фундаменте. Обязательно выкладывайте окна и двери по дороге, чтобы не забыть их обрамить.

Проведите меловой линией по внешнему измерению стен (там, где вы хотите, чтобы внешние стены были). Измерьте каждый конец каждой стены, чтобы линии стены были прямыми. Неквадратные стены впоследствии вызывают проблемы как снаружи, так и внутри.

Шаг 4 — Нарежьте шпильки

Определите, какой высоты должны быть ваши готовые стены. Стандартные потолки находятся на высоте 8 футов от земли, но вы можете выбрать более высокие потолки, если хотите.

Что бы вы ни выбрали, обязательно вычтите 41/2 дюйма из этой высоты, чтобы определить высоту ваших стеновых стоек. Это позволяет использовать нижнюю уплотнительную пластину (1 ½ дюйма) и двойную верхнюю пластину (3 дюйма).

Шаг 5 — Отметьте верхнюю и нижнюю пластины

Соедините верхнюю и нижнюю части 2 x 4 вместе и отметьте их, где вы хотите установить шпильки.Стандартные внутренние стены имеют стойки по центру 16 дюймов. Если вы пометите верхнюю и нижнюю пластины вместе, у вас будут прямые стойки, и обрамление можно будет быстро выполнить.

Шаг 6 — Постройте стены