Иногда возникает необходимость видоизменить свой дом. Цели бывают разные – расширить кухню, пристроить веранду, обустроить техническое помещение или дополнительную жилую комнату. Тогда для владельца дома встает вопрос. Что делать? Частым вариантом расширения площади является пристройка к дому своими руками. Это дешевле, чем строить целый дом. Позволяет избежать кредитных займов на годы, которые под силу не всем. В общем, может выйти не особо дорого. Имеется в виду только само строительство. Дом, обрастающий правильно выполненными пристройками, становится более комфортным и красивым.

Организационные моменты

Терраса, пристроенная к дому

Еще на этапе обдумывания строительства уже нужно быть готовым к тому, что когда наступит момент узаконить новое сооружение, предстоит столкнуться с трудностями. С организационной и технической сторон это все рассматривается сложнее. Если основное здание уже оформлено и сдано в эксплуатацию, то самостоятельное строительство может привести к его аварийности.

Оформление по цене обойдется недешево. Будут учитываться тип и конструкция пристройки. Потребуются новые результаты по эксплуатации всего жилья. Но сложно – не значит невозможно.

Для оформления потребуется:

Если все будет составлено правильно, то специалисты лицензированных фирм зачастую не вредничают и быстро оформляют все документы.

Основные требования при строительстве

Проект будущей пристройки должен быть хорошо спланирован изначально, чтобы не привести к дополнительным переделкам потом. Необходимо заранее продумывать все моменты. Каждое сооружение имеет собственные условия при строительстве.

Для жилой комнаты все конструкции должны иметь хорошее утепление. Иначе проведенное отопление не будет иметь смысла. Также очень важно предупредить сырость в помещении. Надежная гидроизоляция является гарантией нормальной эксплуатации помещения, сделает его надежным, долговечным. Важным является и наличие природного света.

Веранда с остеклением

Для кухни и санузла заранее подводятся инженерные коммуникации. Это лучше сделать до заливки фундамента. Особое внимание нужно уделить утеплению строения и хорошей гидроизоляции пола.

Основная функция веранды – защищать вход в основное здание от непогоды. Летом здесь отдыхают. Утеплять не нужно. Очень важна гидроизоляция фундамента. Строение может быть в виде обычного настила, с невысокими стенами и крышей, поднятой на столбах. Также строятся веранды, закрытые стенами, с дверью и одним или несколькими окнами.

С чего начинать?

При любом строительстве начинают с подготовительной работы.

В обязательном порядке под сооружением нужна система водоотведения. Для этого утрамбовывается земля, и делается уклон на этом месте для стока воды.

Фундамент

Основание под строительство сооружения бывает ленточным и столбчатым. Каждый обладает своими качествами. Для выбора наиболее подходящего, необходимо сначала изучить каждый.

Ленточный фундамент

Образец схемы устройства ленточного фундамента

Эта основа выполняется в следующем порядке:

• Веревкой делается разметка и производится трассировка места под строительство. Ее натягивают и фиксируют. По этой наметке выкапывается траншея на глубину основы главного здания и шире стены на 10-15 см
• Днище траншеи засыпается слоем песка на 10-12 см. Все это тщательно утрамбовывается. Далее идет щебень, который также необходимо уплотнить. Допускается использование битого кирпича
• Следующим этапом по траншеи укладывается гидроизоляционная пленка. Она выходит над землей на 40-50 см. Закрывает фундамент изнутри, а опалубку над землей. Затем закрепляется арматура. Ее конструкция по форме должна быть повторением фундамента на всю высоту
• Бетонный раствор должен состоять из цемента с гравием. Им заливается 1/3 высоты траншеи. Этот слой должен полностью застыть. Далее идет еще один слой бетона. Он заполнит половину от оставшейся высоты
• Установив опалубку, формируют цоколь. Гидроизоляция остается в опалубке, расправленная по ее стенкам и закрепленная сверху. Пленка не должна сползти в бетон. Опалубка полностью заливается бетоном. Раствор необходимо проткнуть лопатой, чтобы не было воздушных полостей внутри. Еще опалубку слегка простукивают, чтобы создавшаяся вибрация хорошо уплотнила бетонный раствор
• По завершении заливки, бетон разравнивается и оставляется до полного высыхания. Каждый день его сбрызгивают водой. Это делает его более прочным. Когда он застынет, опалубка снимается
• Рекомендуется фундамент дополнительно покрывать составами гидроизоляции или материалами в рулонах. Это жидкая резина, гудрон, битумная мастика и рубероид. После этого начинают возводить стены
• Внутреннее пространство данного фундамента оборудуется различными вариантами. Например, с помощью бетонной стяжки или настила из балок перекрытия и лаг, с установкой в дальнейшем деревянного пола

Столбчатый фундамент

Образец схемы устройства столбчатого фундамента

Данный вид фундамента возводится из кирпича или бетона. Возможно из обоих материалов. Эта основа применяется для строительства веранд и жилых комнат, с планированием в дальнейшем монтажа дощатого настила.

Фундамент выполняется по следующему порядку:

• Вначале также наносится разметка выбранного участка под строительство
• Столбы должны размещаться в 1,5 м друг от друга. Для них выкапываются котлованы размером 50х50 см и глубиной 50-60 см. Размеры ямы вверху расширяются приблизительно на 10 см с каждой из сторон
• Далее дно ям укрепляется с помощью песка и щебенки. Настилается гидроизоляция
• Под кирпичные опоры заливается слой раствора цемента. Он должен полностью застыть. После этого делается кирпичная кладка
• Для бетонных столбов в яме устанавливаются арматуры и опалубка на высоту будущего столба. Гидроизоляционную пленку укладывают внутри опалубки и крепят сверху
• Опалубка заполняется бетонным раствором слоями, каждому из которых дают просушиться
• Верх столба выравнивают и сбрызгивают каждый день водой до тех пор, пока бетон полностью не застынет
• После этого снимают опалубку. С помощью теплой битумной мастики столбы обклеивают рубероидом
• Пустота вокруг столбов засыпается землей со щебенкой. Через каждые 10-15 см его необходимо уплотнять
• На столбы настилается рубероид в несколько слоев. Это будет гидроизоляционной защитой деревянных брусков. Они будут устанавливаться сверху

Основы для пола

На ленточный фундамент укладываются полы из дерева и бетона. Дерево укладывается также для столбчатого фундамента без перемычек.

Бетонная основа

Бетонная основа для полов

Для надежности и теплоты напольной стяжки на ленточном фундаменте работы проводятся этапами по определенной технологии:

• В начале из фундамента убирается земля. Ее разрыхляют и удаляют. Глубина котлована должна быть приблизительно 25-35 см
• Днище заполняется песком в 10 см. Он хорошо утрамбовывается. Дальше укладывается щебень или керамзит в 15-20 см. Второй материал делает стяжку теплой
• Хорошо все разравнивают и настилают арматурную решетку. На нее устанавливают систему маячков по горизонтальному уровню. Для некоторых помещений требуется уклон поверхности. Например, в ванной или на открытой террасе, вода с пола должна без препятствий стекать к водосборной системе
• Следующим этапом заливается цемент и выравнивается. Через сутки его рекомендуется накрыть полиэтиленовой пленкой. Это сделает его более равномерным, прочным
• Когда сооружение будет готово, на основу из бетона можно укладывать напольное покрытие или деревянный пол

Основа из деревянных балок

Основа из деревянных лаг

• Чтобы полы были прочными, выбирают качественные перекладины.
• Деревянные бруски, толщиной 15х10 см в сечении, размещают на фундамент, на подложку из рубероида.
• К бетону они крепятся с помощью сквозных соединений или уголками.
• Еще балки скрепляют друг с другом мощными уголками. Все это будет надежно держаться.

Материалы для стен

Материалы для строительства дополнительного пристроя используются любые. Стены возводятся кирпичные, каркасные, из пеноблоков. Главное, чтобы все это имело хорошее сочетание с основным домом.

Повторить внешнюю отделку дома не составит большого труда. Дерево, например, прекрасно сочетается со всеми материалами и хорошо смотрится без дополнительной обработки.

Каркасные стены

Пример каркасного сооружения

Возведение каркасного сооружения является хорошим вариантом:

• строительство быстрое, за считанные месяцы
• из-за легкости сооружения, не требуется капитальный фундамент
• можно делать самостоятельно
• по цене недорогой

Основы дома и самостроя делаются на одном уровне. Присоединение не должно быть капитальным, т.к. пристройка через некоторое время просядет. Делается деформационный шов. Каркасные сооружения не дают усадки по вертикали, чем очень привлекательны.

Каркас для стен делается из бруса и крепится к заранее собранным венечным перекладинам. Брусья можно крепить по раздельности. Но будет проще собрать все части вместе специальными креплениями, а затем установить их в сборе.

Для присоединения каркаса к основному зданию производится вертикальная разметка. Здесь необходимо соблюдать точность. После установки, чтобы сделать каркас крепче, его сразу оббивают.

Верхнюю балку вдоль дома прикрепляют к капитальной стене анкерными болтами. Утепляют стены после установки крыши.

Кирпичные стены

Для кирпичных стен требуется идеальная ровная поверхность фундамента. Все проверяется. Если есть какие-то неровности, их необходимо исправить. Иначе это приведет к растрескиванию между кирпичами при усадке самостроя.

По большей части кирпичные сооружения пристраивают к дому из такого же материала. Связывают его металлическим каркасом, который помещают в подготовленные отверстия. Их делают в главной стенке на 2/3 глубины. Повторяют через каждые 2-3 ряда. Арматуры должны выступать из стенки как минимум на полметра и оказаться в швах кладки. Важно, брать прутья нетолстые. Иначе швы в этом месте будут очень широкими. Или придется делать углубление в кирпичах под арматуру.

Веранда из кирпича

К дереву пристройка из кирпича также крепится каркасом. Он помещается в насквозь высверленные отверстия. На арматуры делаются поперечные стопоры. Они будут держать их в стенке.

Чтобы следить за рядами по горизонтали, вдоль будущей стенки нужно натянуть шнур. Отвесом делают проверку по вертикали.

Толщина стенки будет зависеть от функциональности пристроенного сооружения. Для жилой комнаты кирпич укладывается в 1-2 слоя. На террасу или хозпристройку достаточно будет слоя в половину кирпича.

По завершении кирпичные стенки сверху опоясываются бетоном. Для этого устанавливают форму, в которую помещается арматура. Все это бетонируется. Когда раствор затвердеет, форму убирают и начинают устанавливать кровлю.

Стены из кирпича выложить не просто, как может показаться. Для этого нужен опыт. Лучшим вариантом будет доверить работу профессионалу. Или сделать стены из другого материала.

Стены из пеноблоков

Пристройка из пеноблоков

Пенобетон обладает своими отличительными качествами, среди строительных материалов:

ПЛЮСЫ:

• Для работы не требуются какие-то особые навыки. Стройка возможна на усложненном грунте
• Из-за того, что блоки больших размеров и легкие, на сборку уходит меньше времени и усилий, по сравнению с кладкой кирпича или бруса
• Материал прочный, экологичный, не воспламеняющийся и проходит по всем нормам пожарной безопасности. А еще он обладает низкой теплопроводимостью и хорошо «дышит», что создает оптимальный климат в помещении
• Недорого стоит, простой в сборке и податливый к сверлению
• Пристройка из пеноблоков практически не дает усадки и имеет срок эксплуатации достаточно долгий.

МИНУСЫ:

• Требуется дополнительная защита, т.к. материал скоро теряет тепловую изоляцию из-за своей высокой гигроскопичности
• Не очень красивый вид. Поэтому потребуются внешняя отделка.

Почти готовая пристройка из беноблоков

Стройка из пенобетона обязывает выполнения строгой очередности этапов:

• Начинать укладку необходимо с угловых точек
• Снизу блоки увлажняют, чтобы повысить сцепку. Начальный ряд покрывается несколькими слоями защиты от капиллярной влаги
• На качественность сборки влияет горизонтальность и вертикальность первого ряда. Поэтому требуется строгое соблюдение всех правил. Неровности по горизонтали исправляются с помощью раствора
• Между кладками используют клеевой состав. Соединения получаются не более 1 мм, что сводит к минимуму их пространство, иными словами «мостики холода»
• Состав готовят, строго соблюдая правила. Его наносят сверху и по бокам блоков. Каждый кирпичик выравнивают по горизонтали и вертикали
• Шлифовальной теркой выравнивается горизонтальность каждого ряда. Мусор, который образуется, должен тщательно сметаться
• Углы и каждые 5 рядов укрепляются прутьями, которые будут связывать сооружение и предупреждать появление растрескивания. Для чего циркулярной пилой выделывают пропилы шириной 3 см и 5 см в глубину. Затем молотком и зубилом выколачиваются углубления. Их необходимо очистить. Сваренные прутья прокладываются в середине углублений и заполняются клеящим составом

Готовая оштукатуренная пристройка

Для оконных и дверных проемов устанавливают перемычки шириной не более 1,75 м. Изготавливают их при помощи опалубки – съемной или несъемной. На большие проемы прочность пенобетона не рассчитана. Лучше тогда выбрать шлакоблок или силикатный кирпич. Это более надежная основа. Высота перемычки будет зависеть от толщины будущего пола.

Для съемной формы сначала сваривают металлические конструкции нужного размера. По бокам проема прибивают бруски для опоры, на них устанавливают форму. По сторонам прикрепляются щиты. Пеноблоки распиливают на узкие блоки. Ими обустраивается форма изнутри. В итоге получится подобие корыта.

Каркас из арматур размещают так, чтобы внизу оказалась сторона с большим числом прутьев. Все это крепится распорками. Затем блоки увлажняют, заполняют раствором бетона по периметру стен и уплотняют. Залитый бетон выравнивают по уровню блоков в опалубке и хорошо заглаживают.

При несъемной форме используют U-образные блоки. Установка самой формы не требуется. Времени на работу уходит меньше.

Для укладки таких блоков требуется:

• Установить блок с вырезанной опорой по бокам проема. Далее проверяют горизонтальность опор по шланговому уровню. Все неровности исправляют шлифовальной теркой
• На клей устанавливается U-блок отверстием вверх. После размещается конструкция из арматур, чтобы внизу было большое количество прутьев. Она крепится распорками
• Блок увлажняют. Поверх укладывают бетонные слои. Их тщательно уплотняют кельмой

Очень важно установить армированный пояс на постройку. Это сделает ее устойчивой к разным видам деформирования, нагрузкам от ветра, увеличит несущую мощность. Армированный пояс безумно тяжелый. Делают его прямо на стенках.

Перекрытие и кровля

Когда стенки уже возведены, начинают заниматься потолком. Для этого используют перекладины. Их устанавливают на стенки на 60-70 см друг от друга. Крепятся они специальными уголками.

При установке перекладин на кирпичную пристройку, их вмуровывают в бетонный пояс. Борта перекладин оборачивают в рубероид. Потом все это подшивается досками или толстой фанерой. Материал для утепления прокладывается между подшивкой и перекладинами.

Перекрытие и кровля

Крыши по виду бывают разнообразными. В основном выбирают односкатный вид. Он состоит из стропилин, на которые настилают кровлю. В установке нет ничего сложного. Главное не ошибиться с углом уклона, чтобы зимние осадки не могли оставаться на крыше. Иначе она будет повреждаться.

Далее ставят метки в виде горизонтальной ровной линии на стенке или передней стороне крыши. По этой линии фиксируется брусок, для поддержки опоры вверху. Основанием внизу будут перекладины или обрез стенки. Чтобы максимально обезопасить стенки от осадков, стропилины выпускают за края стенок на 25-30 см. Укрепляют их также с помощью металлических уголков.

Тяжелее решается проблема наклона крыши, когда пристраивают со стороны, где устроен скат главного здания. Крепить перекладину там не на чем. Для этого снимают немного кровли с крыши жилья, а на его балки крепится стропильная система. Затем объединяют общее покрытие.

Желательно знать изначально, какой материал будет сверху. Для мягкой кровли или гибкой черепицы на стропила кладут фанеру или решетчатую конструкцию. Кровельное железо, металлочерепицу, шифер и другие большие полотна размещают внахлестку между собой на стропила.

Обязательно нужна гидроизоляция. Ею накрывают фанеру или закрепляют на стропила. Далее стелется верхнее покрытие.

Чтобы объединить крыши, в месте соединения верхний ряд кровли самостоятельной постройки подкладывается под нижний ряд покатости дома. Если крыша верхней части кровли граничит со стенкой или передней частью крыши, шов стыковки непременно покрывается гидроизоляцией. Когда крыша уже готова, берутся за работу утеплять сооружение внутри.

Утепление изнутри

Утепление изнутри

Для комнаты, в которой предполагают жить, нужна хорошая тепловая изоляция. Потолок обшивают и хорошо утепляют. После этого начинают заниматься полами.

На установленные перекладины на столбчатом фундаменте закрепляют поперечные лаги из брусков по размеру меньше. На них устраивается черновой пол. Для этого доски размещаются сплошным настилом. Это не даст теплу выходить из дома. После черновой пол промазывают густым раствором глины. Она должна хорошо просохнуть. Потом на нее настилают пароизоляционную пленку.

Утепляющий материал прокладывается между лагами. Это может быть минеральная вата, керамзит или шлак. Затем укрывают еще слоем пароизоляции, и настилается фанера. Уже потом может укладываться любой напольный материал.

Бетон можно утеплять следующими способами:

Когда с полами все закончено, начинают утеплять стены. Минвата – самый распространенный материал. Она производится в матах, что делает работу легкой и занимает мало времени.

На каркасных стенах вату укладывают между брусками каркаса и закрывают пленкой пароизоляции, которая крепится на брусках скобками. Далее стены покрывают множеством вариантов. Например, натуральной деревянной вагонкой, фанерой, гипсокартоном.

Пенополистерол также используется для утепления помещений. Но по качеству он хуже.

Кирпичные стенки обычно утепляют снаружи. Внутри покрывают штукатуркой или гипсокартоном. Но, если места много, можно утеплить и минватой, а сверху закрыть гипсокартонными плитами. Уже потом наклеивают обои или какой-нибудь другой материал.

Если внимательно изучать все этапы строительства дополнительного сооружения и соблюдать разработанные технологии, все получится правильно и качественно. При неуверенности в своих возможностях и чувствуя недостаток навыка и опыта в строительстве, можно доверить работу профессионалам.

Видео: Строительство пристройки к дому от А до Я

7.7 Total Score

Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Благодарим за ваше участие. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.

Простота реализации

7

Внешний вид

7.5

Материальные затраты

7.5

проекты, варианты дизайна + фото

При желании самостоятельно построить веранду для дачи можно без привлечения профессиональных строителей. Для этого необходимо ознакомиться с основными принципами возведения сооружений и приготовить необходимые материалы. Некоторые владельцы загородных домов создают веранду не только для отдыха, но еще и для увеличения теплоизоляции.

Планирование

Чтобы построить надежную веранду, необходимо подумать о нескольких важных факторах:

• количество денег, которое вы готовы потратить,
• будет ли веранда летней или зимней,
• какое оформление пристройки подойдет для конкретного дома,
• из чего лучше всего возводить веранду.

Даже если вы точно определились с тем, что хотите увидеть в результате, и составили план, лучше согласовать его с профессиональным проектировщиком, который может указать на допущенные ошибки. Стоить подумать и о том, к какой стороне дома лучше всего пристроить лишнюю комнату и будет ли она проходной или нет.

Особенности деревянных пристроек

Посмотрев фото летних веранд на даче, многие владельцы загородных домов выбирают именно дерево, так как оно является традиционным материалом и обладает меньшей стоимостью. Чтобы оценить этот материал, стоит рассмотреть его преимущества и недостатки. Плюсы деревянной веранды:

1. Легкость монтажа.  При сооружении пристройки из дерева с работой может справиться даже непрофессиональный строитель.
2. Небольшой вес. Деревянная пристройка не требует сооружения основательного фундамента, поэтому и расходы на материалы значительно сокращаются.
3. Подходящий внешний вид для многих загородных домов. Чаще всего коттеджи возводятся именно из дерева и если создавать пристройку, то лучшим вариантом подойдет сооружение из того же материала.
4. Экологичность и безопасность. Дерево является одним из самых безвредных для здоровья материалов.

Но кроме перечисленных плюсов, материал имеет и недостатки. Одним из них является пожароопасность. Если владелец дома собирается строить мангал, то для этого необходимо учесть множество мелочей и потратить дополнительные средства.

Важно! Все деревянные элементы нуждаются в обработке специальными составами и постоянном уходе в процессе эксплуатации. В противном случае пристройка начинает медленно разрушаться.

Материал приходит в негодность из-за влияния:

• погодных условий,
• грибков,
• насекомых,
• микроорганизмов.

Особенности кирпичных пристроек

Одним из весомых преимуществ кирпичной веранды становится то, что этот материал позволяет сохранять прохладный воздух летом, что позволяет хозяевам дома насладиться отдыхом даже в самые жаркие дни. Также пристройка не нуждается в постоянном уходе. После совершения отделочных работ о работе с этим материалом можно забыть на длительное время.

Если же произвести основательное утепление этой части дома, то кирпичные стены могут сохранять комфортную температуру в помещении даже в самые холодные дни. Но стоит помнить, что для зимней веранды необходимо установить двойные стекла.

Если же говорить  о недостатках, которыми обладает кирпичное строение, то стоит упомянуть о большом весе конструкции. Из-за этого необходимо сооружать основательный и тяжелый фундамент, требующий немалых вложений.

Сооружение пристройки из поликарбоната

Поликарбонат используется не так часто, как кирпич и дерево, но является материалом, который позволяет создать недорогую и легкую пристройку к загородному дому. Он имеет следующие преимущества:

• прозрачность,
• хорошая теплоизоляция,
• пластичность,
• привлекательный внешний вид.

Благодаря этим характеристикам такой материал подойдет даже для зимней веранды, которая будет служить зимним садом. Но при этом поликарбонат имеет и минусы. Одним из главных недостатков является быстрая прогреваемость материала, за счет чего в жаркие летние дни без хорошей вентиляции находиться на веранде очень сложно.

Фундамент           

При постройке веранды на даче, фото которой можно увидеть ниже, используется ленточный фундамент. Но при выборе основания для пристройки необходимо учитывать особенности будущей постройки и выбирать наиболее подходящий вариант. При возведении деревянной веранды, например, можно сооружать столбчатый фундамент.

Выбор зависит от:

• материала, из которого будет сделана веранда;
• типа фундамента основного строения;
• уклона почвы;
• типа грунта.

Многих интересует вопрос – а нужно ли привязывать основание веранды к фундаменту дома? Это зависит от того, на каком грунте расположено строение. Посмотрев фото дачных домов с мансардой и верандой, можно заметить, что пристройка может быть возведена как вместе с основным сооружением, так и отдельно.

Чаще всего сооружается столбчатый фундамент, поэтому именно его и стоит рассмотреть более подробно. Этот вариант подходит для постройки деревянных веранд, вес которых не требует тяжелого основания. Для создания фундамента необходимо использовать кирпичные или железобетонные столбы, которые ставятся на песчаную подушку. Сверху на них кладутся деревянные лаги, а затем настилается пол. В зимних верандах производится его утепление.

При возведении такой пристройки из дерева нужно помнить о том, что этот материал нуждается в специальном покрытии, которое защитит его от воздействия влаги и других неблагоприятных факторов.

Стены веранды

При сооружении деревянной конструкции стоит уделить внимание и постройке стен. Обычно создается деревянный каркас из бруса, который при желании можно обшить и утеплить, чтобы веранду можно было использовать в зимнее время. Все стойки и другие элементы, из дерева требуют обработки специальными защитными составами. Чтобы прикрепить их к стене основного строения, нужно использовать анкерные болты. После установки стоек производится скрепление их верхней обвязкой.

Важно! Во время крепления стропил их верхние концы необходимо завести под крышу дома и соединить с горизонтальной балкой, проходящей под скатом.

Выбор определенного типа стен зависит только от предпочтений владельца дома. Если предполагается постройка летнего варианта веранды, то их вовсе можно не строить, соорудив лишь перила. В случае, когда хочется получить комнату, в которой комфортно и зимой, то следует произвести хорошее утепление или вместо стен поставить большие двойные стекла, благодаря чему гости смогут наблюдать красивый зимний пейзаж.

Постройка крыши

Крыша веранды делается пологой и для ее покрытия лучше всего использовать тот материал, который применялся при сооружении дома. Настил может создаваться сплошным или с промежутками. Это зависит от типа веранды. Если она зимняя, то доски кладутся вплотную, а если нет – с промежутками. Но стоит помнить, что это зависит еще и от типа используемого материала. В пример можно привести рубероид, который лучше прибивать к плотно прилегающим доскам.

Перед использованием любого покрытия сначала стоит разобраться с особенностями его крепления. Если применяется, например, гибкое покрытие, то оно должно быть загнуто по нижнему краю обрешетки примерно на 10 см. Когда используется шифер, то при его укладке нужно соблюдать правильную последовательность, предотвращающую проникновение влаги.

Обустройство веранды

После того, как сооружение полностью готово, нужно приступить к его оформлению. Именно в этот момент многие владельцы загородных домов не могут решить, чего именно они хотят. Чтобы получить представление о том, какое оформление будет лучше, стоит посмотреть фото, где показано, как обустроить веранду на даче.

Наиболее популярные варианты:

• со стеклянной крышей,
• использование при оформлении натурального камня и дерева,
• дизайн в светлых тонах,
• обустройство места для чтения.

Первый вариант подходит для небольших помещений, так как помогает визуально расширить пространство и добавить света. При обустройстве такой веранды может применяться самая разная мебель, так как все зависит от материала, из которого изготовлен каркас. Если он, например, металлический, то пристройка может быть оформлена в стиле «минимализм».

Использование натурального камня в сочетании с деревом позволяет произвести впечатление гармонии между сооружением и окружающей дом природой. При этом такое сочетание позволяет визуально сделать любую конструкцию прочной и массивной. Одним из удачных вариантов является размещение на веранде камина или мангала.

Еще один способ украсить пристройку – оформить ее в светлых тонах. Это позволяет всем посетителям помещения поднять настроение и визуально расширить пространство. Такое оформление позволяет создать классический дизайн и придать сделать его уникальным. Посмотрев фото этого варианта обустройства веранды на даче, можно выбрать наиболее подходящий пример.

Чтобы создать уютный уголок для чтения, нужно приобрести мягкую мебель и резные стеллажи для книг, а стены помещения оформить как кирпичную кладку. Потолок в таком случае делается деревянным.

Пристройка к деревянному дому: проекты, примеры, фото

Для увеличения полезной жилой площади спроектировать и построить своими руками пристройку к дому можно с помощью полезных рекомендаций, готовых проектов с фото, подробных инструкций. Достраивание жилого дома пристраиваемыми помещениями позволит получить дополнительные квадратные метры, которые можно использовать под разные задачи.

Какие варианты пристроек могут быть

Современные технологии и материал позволяют быстро и качественно возвести пристройку к дому с односкатной крышей своими руками по чертежам и фото. Дополнительное помещение можно строить из разнообразных материалов.

Пристроенные квадратные метры обустраивают как:

• полноценную утепленную пристройку, в которой располагают санузел с ванной и душем, жилую комнату, кухню, гараж;
• веранду или террасную конструкцию для летнего отдыха, готовки, хозяйственных нужд;
• навес простой конфигурации для парковки автомобиля, активного времяпрепровождения на улице, приготовления и приема блюд на свежем воздухе;
• гаража со смотровой ямой;
• бани или сауны с помещением для отдыха.

В зависимости от возложенных задач пристройку необходимо обеспечить электричеством, инженерными коммуникациями. Выбор строительных материалов зависит от предназначения пристраиваемой конструкции.

Какие материалы подходят для строительства пристроек

Дополнительное помещение, пристраиваемое к дому, можно возвести из разных материалов. Чаще всего для соблюдения архитектурного стиля конструкцию строят из того же стройматериала, что и жилое здание.

Пристраиваемые помещения строят из:

• бревна, бруса;
• каркасных панелей с утеплителем;
• кирпича;
• пено-, шлако-, газоблоков.

Наиболее популярно среди частных застройщиков возведение деревянной пристройки к кирпичному дому, деревянному строению и применение каркасных технологий. Дополнительное помещение утепляют, электрифицируют. Для обустройства кухни, ванны оборудуют канализацию и водопровод.

Выбор материалов для пристройки к деревянному дому

Быстро, недорого и надежно сделать пристройку к деревянному дому можно из бруса, бревна или каркасных панелей. Конструкция является капитальным строением, так как процесс строительства предусматривает обустройство прочного фундамента и присоединение к несущим стенам жилого строения.

Материалы для строительства пристройки к деревянному дому:

• бревно и брус. Подбирайте просушенный материал из зимнего леса. Диаметр бревен может быть равным или меньше, чем размер элементов сруба жилого здания. Для постройки требуется возвести фундамент – монолитную заливку, ленточное основание, блоки или металлические винтовые сваи;
• каркасные панели. Технология каркасного строительства является самой быстрой. Остов пристройки монтируйте из бревна или бруса. Стены представляют собой многослойный пирог. Наружные стены зашивайте ОСП-панелями, прокладывайте внутри гидроизоляцией, утеплителем, пароизоляцией. Внутренние поверхности закрывайте доской, фанерой. Каркас не требует возведения мощного фундамента. Конструкцию можно строить на свайно-винтовом поле, бетонной ленте, кирпичной кладке, блоках

Важное!

Пристраивание к деревянному дому конструкции из кирпича, блоков или бетона нецелесообразно в связи с большой разницей в нагрузке на грунт. К срубу из дерева рекомендуется пристраивать легкие постройки. Дополнительное помещение после утеплительных работ можно обустроить туалетом , ванной, водопроводом.

Выбор материалов для пристройки к каменному дому

Пристраивание дополнительных помещений к жилому дому из кирпича, пеноблоков или железобетонных плит требует организации мощного основания. Пристраиваемые конструкции целесообразнее строить из более легких материалов, чтобы не провоцировать перекос несущих стен и подвижку грунта.

К каменному дому можно сделать пристройку из:

• ОСП-панелей на каркасе. Легкую постройку ставьте на сваи из блоков, винтовых опор. Остов выстраивайте из бруса или бревна. Стены собирайте из внешней обшивки, утеплителя, гидро-, пароизоляции и внутренней зашивки;
• ЖБИ-панелей. Оборудуйте качественный фундамент в виде ленты, монолитного фундамента. Стены с оконными и дверными проемами соберите отдельными сегментами, поднимайте с помощью спецтехники;
• бревна или бруса. Под пристраиваемую коробку организуйте ленточное основание, бетонную сплошную заливку или поле из винтовых свай. Собранный сруб потребует усадки в течение 1 года. Приступайте к утеплению и отделке только спустя 12 месяцев;
• пеноблоков. Пристройку возводите на ленточный или бетонный монолитный фундамент. Стены стройте по принципу кирпичной кладки с промазыванием рядов строительным раствором и армированием.

В зависимости от задач, которые будет выполнять конструкция, пристройку необходимо утеплять, электрифицировать, оборудовать вентиляцией, водопроводом, канализацией, отоплением.

Строительство надежного фундамента для пристройки к дому

Качественное возведение дополнительного помещения требует грамотной организации фундамента под конструкцию. Тип основания зависит от веса пристройки и возлагаемых на строение функций.

Для пристраивания конструкций выберите один из типов основания:

• свайно-винтовое поле. Стальные винтовые опоры не требуют землеройных работ, применения спецтехники. В зависимости от типа почвогрунта заглубляйте элементы перпендикулярно в землю на расстояние в 0,7-1 м. Устанавливайте стойки в углах пристройки и с шагом в 1,5-2 м под стенами. Распределите сваи равномерно по периметру. Выверяйте геометрию положения строительным уровнем. Обрежьте излишки штырей, чтобы их верхушки были в одной плоскости. Закрепите оголовники на каждый элемент. Сверху уложите ростверк ил металлического швеллера, рельса, бруса. Сделайте обвязку, которая закрепит ростверковый венец. Стены поверх свайно-винтового поля можно возводить на каркасе, из бревна, деревянного бруска;
• ленточный фундамент. По намеченному периметру будущего строения выкопайте траншею шириной 30-40 см и глубиной 25-40 см. На дно рва засыпайте слой песка и гравия высотой 15-20 см. По краям монтируйте опалубку из доски или ДВП. Опалубочную конструкцию стройте высотой 20-40 см над поверхностью земли. Приготовьте бетонный раствор, замешанный из песка, воды, цемента марки М200-М250. Заполните опалубочное пространство, равномерно распределяя бетонную массу. Для укрепления основания погружайте в раствор обломки кирпича, бетона, железную арматуру, камни. Бетонно-ленточное основание в зависимости от погодных условий полностью высыхает в течение 14-21 суток. К строительству приступайте только после застывания. На бетонную ленту можно возводить стены из бревна, бруса, кирпича, пеноблоков;
• монолит. Выройте яму с ровным основанием глубиной 30-40 см. Сделайте каркас вдоль земляных стен в виде опалубки. Опалубочный верх должен выступать над поверхностью земли на 20-40 см. На дно котлована засыпайте песок и гравий слоем высотой 15-25 см. Уложите арматуру. Залейте пространство бетонной массой, полученной из цемента М200-М250, просеянного песка и воды. Монолитный фундамент застывает в теплое время 21-30 дней, в холодное – 35-45 суток. Накройте основание полиэтиленом, чтобы не допускать попадания осадков. Поверх монолитного бетона можно строить сруб из бруса, бревна, кирпича, железобетонный панелей, пеноблоков;
• блоки. Железобетонные блоки укладывают по периметру выстраиваемой конструкции с шагом в 1,5 м между элементами. Требуется, чтобы фундаментальный уровень был в одной плоскости с основанием жилого строения. Устанавливайте каждую опору в углубление с песчано-гравийной подушкой высотой 10-15 см. Выверяйте геометрию положения строительным лазерным уровнем. Поверх блочного поля можно возводить стены из бревна, бруса, каркасные ОСП-панели с утеплителем.

Важное!

Легкие постройки – веранды, террасы можно строить без организации фундамента. Качественно возведенное основание является условием долговечности пристройки. Если вы планируете строить полноценное помещение (кухню, комнату, санузел), гараж, баню – выбирайте надежный фундаментальный тип из бетона, блоков или винтовых свай.

Как сделать крышу пристройки без ошибок

Чтобы правильно возвести пристройки к дачному дому, требуется сделать грамотный проект. Один из важных аспектов строительства – постройка крыши. Пристраивание дополнительного помещения к основному зданию предусматривает два вида монтажа кровли – образование единого ската или выстраивание отдельной стропильной системы.

Типы крыши пристроек к жилому дому:

• единая кровля. Пристраивание конструкции подразумевает расположение дополнительного помещения под одной крышей. Пристройка может быть меньшей по высоте, чем этаж основного здания, иметь потолок под уклоном для сохранения полезной площади или монтаж новой стропильной системы, соединяющей скат над пристроем с коньком;
• отдельная крыша. Достраивание пристройки к фасадной или задней стене предусматривает строительство отдельной стропильной системы и кровли. Дополнительное помещение можно построить с одно- или двускатной крышей;
• навес. Строительство веранды, террасы, гаража можно осуществлять с организацией одного ската, расположенного ниже уровня крыши основного строения или продолжающего главную кровлю. Вариант подходит для построек, пристраиваемых к зданиям с пологой кровлей. Пристроенное помещение по высоте будет меньшим, чем жилые комнаты в доме.

Вид стропильной системы и расположение скатов зависит от вида пристраиваемой конструкции. В качестве каркаса используйте брус сечением 15-20 см или бревно диаметром 10-15 см. Стропила возводите из доски толщиной 30 мм. Для обрешетки используйте доску 20 мм. В качестве кровельного материала применяйте тот же материал, что основная крыша. Пристройку можно покрыть шифером, гибкой или металлической черепицей, ондулином, профлистом. Террасу или навес – листовым поликарбонатом.

Пол и стены

Строительство пристройки к дому после возведения фундаментального уровня предусматривает монтаж пола и стен. Технология процесса зависит от вида пристраиваемой конструкции, ее функций и типа стройматериалов.

Пол пристройки настилайте до этапа возведения стен. Поверх основания укладывайте лаги – брус, бревно, доску толщиной от 10 см. Поверх них положите черновое основание из необрезной доски 15-20 мм. Предусмотрите вывод инженерных коммуникаций, если это запроектировано. На поверхность застелите гидроизоляционный слой, уложите утеплитель (минеральную каменную вату, пенопласт), закройте гидро- или пароизоляцией. Поверх утеплительного пирога сделайте зашивку половой обрезной доской или ДВП-плитой.

Стены пристроя над фундаментом строят из:

• бревна или бруса. На основание укладывают венец, элементы которого больше по габаритам, чем основной стройматериал. Например, при строительстве брусчатого или бревенчатого сруба диаметром 20 мм, диаметральный размер нижнего яруса должен быть 30 мм. Стены стройте рядами, соединяя углы с выносом или без него. Сборку с выносной технологией делают в «ласточкин хвост» или «в лапу». Между бревнами или бруском прокладывают джут или мох. Брусчатые ярусы закрепляют между собой нагелями;
• кирпич или блоки. На бетонный фундамент делают кирпичную или блочную кладку с промазыванием рядов цементным раствором. В зависимости от проекта элементы кладут в 1 или 2 слоя;
• ОСП-панели на каркасе. Поверх основания выстраивают остов коробки и стропильной системы из бруса или бревна. Наружные стены зашивают панелями. Изнутри укладывают утеплитель (пенопласт, вату), закрывают пароизоляцией, обшивают фанерой или доской с пазами.

Веранду, гараж, террасу или навес можно строить из необрезной доски, приколачиваемой к каркасу из бруса или бревна. Пол открытых конструкций должен предусматривать сток осадков. Половое покрытие террасной постройки делают с промежутками. В гараже перед застилом пола необходимо оборудовать смотровую яму.

Крыша

Один из важных этапов возведения пристройки к деревянному дому является строительство крыши. В зависимости от типа конструкции стропильную систему монтируют с предварительным демонтажом основной кровли или выстраиванием нового каркаса со стропилами.

Выполняйте процесс строительства крыши в следующей последовательности:

• выставьте каркас стропильной системы в соответствии с проектом. Установите перпендикулярные стойки, уложите перекладины. Закрепляйте элементы уголками, штырями;
• поверх перекладины-конька вдоль пристройки к краю стен настелите толстые доски с промежутком 50-70 см;
• сделайте обрешетку поверх стропильной системы из доски шириной 10-15 см с шагом в 30-40 см;
• зашейте обрешетку гидроизоляционным слоем;
• поверх гидроизоляции уложите кровельный материал внахлест – шиферные листы, ондулин, профлист, черепицу, поликрбонат;
• заполните открытые стыки геметиком;
• загерметизируйте сегмент присоединения кровли к основной крыши;
• установите ендовы, водосборные желоба.

Важное!

Для утепления крыши с внутренней стороны к обрешеточной плоскости закрепите пенопласт или минеральную вату, поверх зашейте пароизоляцией. Сверху накройте досками внахлест или ДВП. Если в пристраиваемом помещении планируется отопление с дымоходом, предусмотрите вывод трубы на этапе монтажа стропильной системы.

Юридические нюансы

Пристраивание новых помещений к дому требует получения разрешения на строительство и оформления пристроя, если конструкция возведена на фундаменте. Постройка без соответствующих документов и соблюдения норм может быть незаконной.

Процедура и цена оформления пристройки в соответствии с российским законодательством зависит от расположения конструкции. Если дом находится на участке, который принадлежит к землям населенных пунктов, требуется обратиться в управление архитектуры до начала строительства. Пристраивание в дачных сообществах можно делать без оформления в БТИ или вызвать специалистов после окончания строительного процесса. В обоих случаях важное требование – соблюдение безопасного расстояния между объектами. Это регламентируют СП 4.13.130-2013.

Для юридического оформления пристройки подготовьте следующие документы:

• проект строительства;
• разрешение на строительство.

Возведенная самовольная постройка к дому без оформления влечет за собой сложности в юридическом оформлении при продаже, наследовании.

Форма и предназначение пристройки

Пристройка к жилому дому может быть возведена любой формы. Конфигурация пристроя зависит от предназначения помещения, размеров и применяемых стройматериалов. Например, конструкцию, пристраиваемую из пеноблоков к деревянному дому, чаще делают прямоугольной. Пристраивание из кирпичной кладки позволит сделать строение округлой формы.

К дому можно пристроить конструкцию следующих форм:

• прямоугольной. Можно выполнить из любого материала. Чаще всего в виде постройки с прямыми углами возводят бани, гаражи, веранды, комнаты, навесы. Над такими конструкциями строят крыши в один или два ската;
• сложной. Многоугольные пристрои являются сложным архитектурным объектом. Это может быть эркер, терраса, пристроенная беседка-пергола, веранда. Над строением сложной формы чаще возводят купольную крышу, которая расположена отдельно от кровли основного здания. Существуют возможности монтажа крыши в один или два ската;
• округлой. Конструкцию с изогнутой линией стен проще всего строить из кирпича, блоков или каркасных элементов. Крыша строения может быть отдельно выстроенной в виде купола или выстроенной как продолжение основной кровли.

Вы можете обустроить пристраиваемое помещение для любых целей. Утепленная конструкция может быть оборудована под комнату, спортзал, кабинет, кухню, санузел, баню. Пристройку без утепления можно использовать сезонно.

Дополнительная комната

Наиболее часто в задачи пристройки к деревянному дому дополнительного помещения входит расширение полезной жилой площади. Пристроенную конструкцию после утепления, проведения отопления, электричества можно обустроить под разные задачи.

В дополнительной комнате можно обустроить:

• спортзал;
• детскую;
• кухню;
• ванную;
• кабинет;
• прихожую;
• гостиную;
• зимний сад.

Вход в помещение оборудуют со стороны жилого строения. В конструкции требуется сделать оконные проемы.

Закрытая веранда

Наиболее частым вариантом пристраивания помещений к жилому строению является строительство крытой веранды. Быстро и качественно можно сделать пристройку к дому из каркаса. Легкая постройка не требует мощного фундамента. Окна делают распашными или закрытыми.

В закрытом от осадков и ветра помещении можно обустроить:

• кладовую;
• место для летнего отдыха;
• сезонную кухню.

Чаще всего крытые веранды возводят у главного входа в дом. Помещение после утепления можно приспособить под прихожую или комнату.

Открытая веранда

Пристраивание конструкции открытого типа позволит получить отличное место для отдыха в теплое время года. На веранде без остекления открывается живописный вид, что сделает пристроенную площадку удобной для сбора гостей и домашних чаепитий.

Открытую веранду строят:

• из кирпича;
• из бревен или бруса;
• из блоков.

Важное!

Строение представляет собой навеса с перильными заграждениями, которое имеет вход со стороны дома или улицы. Для строительства и отделки необходимо выбирать материалы, устойчивые к перепадам температур, осадкам, ультрафиолету.

Крыльцо с козырьком

В качестве защиты от холода и ветра можно пристроить к дому своими руками крыльцо с козырьком. Для строительства чаще всего выбирают практичные материалы, устойчивые к погодным явлениям и климатическим изменениям.

Алгоритм строительства крыльца с козырьком:

• обустройство фундамента – заливка бетоном, вкручивание винтовых свай или укладка блоков;
• монтаж перпендикулярных стоек. Опоры для крыльца строят из кирпича, бруса, бревна, металлических труб;
• организация крыши. В зависимости от проекта козырек крыльца может быть продолжением кровли или иметь 2 ската. Над стойками поставьте стропильную систему, которая будет служить каркасом;
• покрытие кровельным материалом – металлический лист, ондулин, шифер, черепица;
• навешивание водосборного желоба, водостока.

Предусмотрите безопасность крылечной конструкции во время схода снега. Если козырек является продолжением ската или находится ниже, следует на край основной крыши установить снегозадержатели.

Примеры проектов из различных материалов

Перед выбором типа пристроек к деревянному дому ознакомьтесь с готовыми вариантами проектов строительства. Красивые снимки выполненных строений помогут выбрать форму, стиль, материалы, оформление конструкции.

Варианты проектов пристраиваемых сооружений из разных материалов:

• деревянные – из бруса, бревна, доски;
• каменные – железобетонные панели, кирпичной кладки, пеноблоков;
• остекленные – закаленное или армированное стекло в рамах, пластиковое остекление, поликарбонат;
• каркасные – ОСП-панели с утеплителем;
• открытые – веранды, террасы, крылечные конструкции с козырьком.

Чаще всего в строительстве пристроя используют разные виды материалов. Важно построить прочный каркас, основание и стропильную систему, чтобы обеспечить долговечность сооружения.

Пристройка к дому из каркаса особенности дизайна и монтажа

Каркасная пристройка к деревянному дому на основе выстраивания прочного остова, обшитого с наружной, внутренней стороны, утеплителя между ними позволит быстро и качественно получить теплое помещение. Дополнительное сооружение обустраивают под любые цели.

С помощью каркасной технологии можно пристроить строение следующих типов:

• гараж;
• полноценное помещение под кухню, туалет, ванную, комнату, прихожую;
• баню или сауну;
• крытую веранду.

Каркасная постройка – это удобный вариант, позволяющий отделать помещение снаружи и изнутри в любом стиле. Пристройка на каркасе с помощью подбора отделочных стройматериалов позволит получить здание в едином архитектурном стиле.

Пристройка к дому из пеноблоков – фото интересных проектов

Возведение пристройки позволяет увеличить площадь дома и получить дополнительное помещение. Пеноблочные материалы являются прочной основой для строительства. Они имеют малый вес, хорошо сохраняют тепло, не требуют строительных навыков для создания кладки.

Варианты пристраивания дополнительных построек к дому из пеноблоков:

• крытые полноценные помещения в один или несколько уровней;
• открытые веранды, крылечные конструкции;
• эркеры.

Для строительства сооружения из пеноблоков важно предусмотреть организацию качественного фундамента – из бетонной заливки или укладки блоков.

Пристройка к деревянному дому из бруса: нюансы монтажа, стилевые особенности

За счет невысокой стоимости деревянного бруска можно получить недорогое дополнительное помещение. Материал легко укладывать в сруб, сберегает тепло, экологически безопасен. Строительство деревянных пристраиваемых сооружений займет не более 1 месяца в зависимости от типа фундамента.

Брусчатые пристраиваемые строения могут быть в виде:

• отдельной коробки, расположенной с любой стороны,
• открытой или крытой веранды;
• эркерной конструкции.

Строительный процесс из деревянного бруска позволяет создавать строения строгих форм – прямоугольные или многогранные. Пристройку из бруса после строительства жилого дома начинают не ранее, чем через 3 года.

Строительство каркасной пристройки к дому

Пристраиваемая конструкция для сохранения герметичности, исключения утечек тепла, нуждается в присоединении к основному строению на уровне фундамента и стен. Грамотное сопряжение пристройки к дому обеспечит равномерное осаждение стен и исключит деформацию стройматериалов.

Чтобы качественно и красиво пристроить дополнительное помещение на каркасе к основному зданию, учтите следующие особенности:

• подготовьте подробный проект;
• рассчитайте нагрузку на грунт;
• грамотно организуйте фундамент с учетом сезонных подвижек почвогрунта;
• закрепите уровень основания с цокольным сегментом основного здания;
• монтируйте стены с сопряжением к несущим поверхностям жилого дома;
• применяйте армирующие технологии для присоединения к строению;
• продумывайте заранее утепление и дизайн постройки.

Важное!

Важно соблюдать пошаговую инструкцию возведения каркасной пристройки. Сначала возводят основание, затем каркас, зашивают и утепляют стены, кроют пол, строят стропильную систему, зашивают крышу, потолок.

Проектирование

После выбора проекта составьте план пристройки. Грамотный проект предусматривает нанесение на эскиз планировки помещений, размеров пристроя, расположение объекта, его элементов. Проектируйте сооружение с помощью графических компьютерных программ или сделайте чертеж от руки.

Проект должен содержать:

• эскиз строения в 3 плоскостях;
• виды сверху, спереди и сбоку;
• разрез помещения.

На всех чертежах нанесите размеры и расстояния. Это поможет сделать расчет строительной сметы. Проект является важным документом, который будет основанием для оформления сооружения или выдачи разрешения на строительство.

Обустройство фундамента

Первоначально пристройки к частному дому или даче начинают с организации фундамента. Качественное основание является важным звеном строительного процесса, которое не только обеспечивает статичность, устойчивость, долговечность, но и связывает цокольные уровни основного здания с пристраиваемым сооружением.

Алгоритм обустройства фундамента:

• расчистка площадки;
• нанесение разметки периметра строения;
• землеройные работы при необходимости;
• организация гравийно-песчаной подушки;
• монтаж опалубки;
• заливка бетонным составом.

Организация свайно-винтового поля расчистки и копания почвы не требует. Металлические сваи закручивают по линии разметки. Стальные опоры подходят для любых грунтов, кроме скалистых.

Возведение стен

Присоединение сооружения к дачному домику – это последовательный процесс, каждое звено которого взаимосвязано с другими. Возведение стен осуществляют только после сооружения фундамента. Стены не должны отходить от основного строения. Требуется сделать надежную стяжку с несущими стенами.

Процесс строительства стен зависит от материала:

• из бруса или бревна собирают коробку;
• строение на каркасе делают зашивкой остова;
• из кирпича или блоков – кладут строительную кладку.

В целях экономии стройматериалов дверные и конные проемы необходимо просчитывать заранее. Деревянным стенам после постройки необходимо дать время на усадку. В процессе высыхания дерева, просадки грунта тело бревна или бруса может испытывать растрескивание, деформацию. Отделку помещений делайте только спустя 1-2 года. Каменные и каркасные строения можно отделывать сразу.

Монтаж чернового пола

После строительства стен необходимо уложить черновой пол. Этот элемент учитывают на этапе проектирования пристройки. Для полового покрытия нужно подобрать три вида стройматериалов – лаги, черновая доска и финишная зашивка. Если вы предусматриваете утепленный пол, то используйте гидроизоляцию, каменную или минеральную вату, пенопласт.

Монтаж чернового пола в дачной пристройке осуществляйте по следующему алгоритму:

• уложите лаги. Используйте толстую доску или брус размером от 10см. Промежутки между элементами -50-70 см;
• застелите пространство между лагами необрезной доской толщиной 25-30 мм;
• укройте дощатую плоскость гидроизоляционным слоем;
• отсеки заполните утеплителем;
• зашейте утепляющие слои пароизоляцией;
• поверх пароизоляционного полотна уложите половую доску или ДВП.

Все элементы крепите гвоздями или саморезами. Лаги закрепляйте штырями или нагелями. Все деревянные элементы обработайте антисептиком, чтобы исключить гниение, поражение плесневым грибком.

Монтаж кровли и потолочного перекрытия

Строительство пристройки к дачному дому завершают возведением крыши. В зависимости от проекта кровля пристраиваемого сооружения может быть отдельной, полностью перестраивающей один из скатов основного здания или монтирована в виде навеса.

• возведение стропильной системы – поперечин, конька, остова под крышу;
• настил стропил, параллельных боковинам, с шагом в 50-70 см;
• монтаж обре

Виды пристроек к деревянному дому, особенности их проектирования и возведения

Расширить площадь небольшого каркасного или брусового жилья поможет пристройка к деревянному дому, проекты таких помещений и их строительство можно заказать у «АртСтрой». У нас вам предложат каркасные дома с террасой, гаражом, баней и т.д. На расположенном ниже видео можно посмотреть, как наша строительная компания возводит пристраиваемые сооружения.

Самым простым способом увеличить жилое или подсобное пространство являются каркасные пристройки к дому. Эта технология заслуженно приобретает все большую популярность, благодаря минимизации временных затрат на строительство, финансовой доступности и прочности возводимых конструкций. Каркас пристраиваемого помещения, сооружаемый отдельно от основной постройки, обязательно соединяется с ее стеной. И некоторые сложности во время этой операции могут возникнуть только в том случае, если жилье возведено из оцилиндрованного бруса и имеет неровные стеновые поверхности.

Каркасная пристройка может стать продолжением дома, в этом случае кровлю старой крыши можно расширить таким образом

Для пристраиваемого каркаса сооружается свайно-винтовой или ленточный фундамент

Каркасные пристройки к старому дому могут не только увеличить его жилую площадь, но и сделать жилье более функциональным

При наличии собственного дома оптимальным вариантом решения жилищного вопроса является сооружение пристройки к нему

Сегодня можно встретить каркасные дома с пристройками самых разных видов. Рассмотрим основные из них.

Пристройка бани или сауны

Баня или сауна – самая популярная пристройка к деревянному дому, расположенному за городом. Все большее число россиян становится приверженцами банных традиций, реализовать которые совсем не сложно при загородном проживании.

Пристройка бани к срубу дома

Совмещение этого помещения с домом имеет ряд преимуществ. Это:

• Снижение затрат на его сооружение. Пристроить всегда дешевле, чем построить отдельно стоящую конструкцию.
• Возможность обогрева дома или его веранды. Это осуществимо за счет отвода избытка тепла при отапливании парной, для чего в стене устанавливается вентиляционный канал.
• Комфорт использования, особенно в холодное время года. Он состоит в том, что, не выходя из дома, можно затопить сауну, и распаренным тоже сразу попадаешь в теплое помещение.

«АртСтрой» может не только достроить сауну к каркаснику, но и предложить своим клиентам проекты домов из каркаса, в которых уже предусмотрено наличие бани.

Загородный дом с пристроенной к нему баней

Пристройка гаража

Если вы изучаете вопрос сооружения автомобильной пристройки к деревянному дому, фото, размещенные в сети, помогут познакомиться с тем, как выглядит жилье с гаражом.

Количество личного автотранспорта постоянно увеличивается, и на дачу удобнее всего добираться машиной. А раз так, для нее необходимо загородное укрытие. Вид  гаража может быть разным и зависит от того, как часто и насколько долго вы остаетесь за городом. Есть две возможности:

• Если дом используется только летом, можно соорудить для авто навес, примыкающий к стене жилища. Такой конструкции будет достаточно, чтобы защитить машину от дождя и загрязнения птицами.

Пристроенный навес, как одна из разновидностей укрытия для авто

• При круглогодичном проживании желательно иметь капитальный гараж. Он может быть утепленным и даже отапливаемым.

Капитальный гараж, пристроенный к дому

У «АртСтрой» можно сразу заказать каркасные дома с гаражом по типовым и индивидуальным проектам. А для тех, кто уже имеет жилье, мы пристроим к нему самое подходящее вам помещение для авто.

Пристройка веранды

Рассматривая различные каркасные пристройки к деревянному дому, можно сделать вывод, что одна из самых распространенных из них – это веранда. В зависимости от климата и выполняемых функций это сооружение может быть:

• Открытым. Если вы живете за городом только в теплое время года, то подойдет этот вариант веранды. Она защитит от солнца и дождя и будет стоить совсем недорого. Фундамент для нее можно выбрать любой, а используемые деревянные материалы обязательно следует обработать средствами, препятствующими разрушительному воздействию влаги.

Открытая веранда – идеальное убежище от жаркого солнца и проливного дождя

• Закрытым. Когда каркасные дома являются местом постоянного проживания, веранду для них лучше выбрать закрытую. Ее можно утеплить (стены, полы и крышу) или сделать отапливаемой.

Пристроенная закрытая веранда может играть роль дополнительного жилого помещения

Безусловно, можно соорудить такие каркасные пристройки к дому своими руками. Но только профессионалы смогут построить веранду любой, самой сложной формы и расположить ее и с торца, и с фасада жилища. При ее возведении они учтут габариты основного здания и его стилистику.

Веранда – идеальное место для проведения вечерних посиделок в загородных домах, для организации чаепитий и единения с природой

Пристройка туалета или санузла

Если в проекте вашего деревянного дома не было предусмотрено санузла, считать проживание в нем комфортным будет трудно. Мастера «АртСтрой» помогут улучшить качество вашей жизни, пристроив это помещение. Правда, его строительство займет немного больше времени, чем возведение сооружения другого назначения. Связано это с тем, что необходимо будет не только построить утепленную конструкцию, но и смонтировать необходимые системы коммуникации (водоснабжение, канализация), и обустроить септик.

Пристроенный туалет может иметь отдельный вход

Обсуждая с вами, как сделать пристройку к деревянному дому, наши специалисты могут предложить обустройство выхода в нее из коридора или из спальни. Чаще всего новый дверной проем в старом сооружении оборудуют на месте окна, т.к. здесь находится одна из несущих конструкций каркаса.

Для сооружения полноценного санузла подойдет даже узкая пристройка к дому

Пристройка технического помещения (котельной)

При желании превратить летнюю дачу в полноценное жилье необходимо обустроить в ней систему отопления. Установка котла является решением этой проблемы, но его нельзя поставить в обычную комнату. В этом случае сооружают пристроенную к даче котельную, в которой и будут располагаться обогреватель и необходимые коммуникации.

При правильно распланированном пространстве в небольшой пристройке могут разместиться и котельная, и насосная

Но ее пристройка к деревянному дому своими руками может выполняться только при наличии определенных знаний и навыков. Так, например, необходимо учитывать, что это помещение должно:

• Иметь определенный объем, оптимальным считается 18 куб.м.
• Хорошо утепляться, чтобы низкая температура не мешала полноценной работе котла.
• Облицовываться внутри «правильным» материалом, хорошо для этого подходит плита ЦСП.
• Быть обеспеченным естественной вентиляцией воздуха.
• Иметь дверь, ведущую на улицу или в коридор, и окно, имеющее площадь остекления не менее 3% от объема котельной.

Мастера компании «АртСтрой» знают все действующие стандарты для данных строений и имеют опыт их сооружения, поэтому лучше поручить эту работу им.

Так может выглядеть снаружи пристроенная к деревянному дому котельная

Какую бы пристройку к деревянному дому вам не понадобилось построить, всегда рассматривайте не только возможность ее сооружения собственными руками, но и выгоды от привлечения к решению этой задачи профессиональных строителей. Очень часто перевес бывает на их стороне. Просмотрев фото сооружаемых компанией «АртСтрой» домов и видео с отзывами о возведенном жилье, можно составить собственное мнение о мастерстве наших строительных бригад. А если останутся какие-нибудь вопросы, звоните нам по т. (812)770-44-94.

Сколько стоит пристройка дома?

Сколько стоит пристройка дома? Нам часто задают этот вопрос, поэтому мы сочли его достойным отдельного поста!

Это непростой вопрос, и он, очевидно, зависит от ряда факторов (и т. Д. И т. Д.), Но это не тот ответ, который вы ищете, не так ли? Вы действительно ищете очень приблизительную цифру, общий ориентир, отправную точку. Хорошо, я постараюсь.

Начнем с базовой одноэтажной пристройки

скажем 4 м x 5 м

Возможно, вы слышали, что эмпирическое правило составляет 1000–1 200 фунтов стерлингов за м2.Однако сейчас эта цифра несколько устарела. Исходя из опыта, 1500 фунтов стерлингов за м2 в настоящее время является более реалистичной оценкой для пристройки основного / среднего дома. В Лондоне и некоторых частях Юго-Востока эти цифры могут составлять 1800–2200 фунтов стерлингов за м2. Смотрите наш отдельный пост о затратах на расширение дома в Лондоне и на юго-востоке здесь .

Итак, для вашего расширения 4 x 5 м стоимость сборки будет примерно 30 000 фунтов стерлингов .

• Добавьте 10-15% на оплату профессиональных услуг (архитектор, заявка на планирование, строительные директивы, инженер-строитель) (4500 фунтов стерлингов под 15%)
• НДС (£ 6000)

Стоимость пристройки одноэтажного дома = 40 500 £

Как насчет двухэтажной пристройки с такой же площадью ?

Как правило, вы можете добавить на 50% к стоимости строительства одноэтажной пристройки.

Итак, 30 000 фунтов стерлингов + 50% = 45 000 фунтов стерлингов для базовой стоимости сборки

• Прибавьте 10-15% на оплату профессиональных услуг (архитектор, заявка на планирование, строительные директивы, инженер-строитель) (6750 фунтов стерлингов под 15%)
• НДС (9000 £)

Стоимость пристройки двухэтажного дома = 60 750 £

Приведенные выше цифры применимы к типичному несложному расширению в большинстве регионов Великобритании.Однако вы должны учитывать, что эти цифры будут увеличиваться, если применимо любое из следующего:

Есть кухня или ванная?

• Добавьте, скажем, 5000 фунтов стерлингов за ванную комнату. Затраты могут быть больше или (если вы очень бережливы) немного меньше в зависимости от вашей сантехники и отделки.
• Добавьте 10 000 фунтов стерлингов за кухню (опять же, это полностью зависит от вашей спецификации, 10 000 фунтов стерлингов должны дать вам кухню ниже среднего уровня с бытовой техникой)

Отделка и фурнитура

Вышеуказанные затраты предполагают скромной отделки, фурнитуры, электрики и освещения .Подумайте о простых окрашенных стенах, ковровых покрытиях или, возможно, из искусственного дуба.

• Если вам нужна более качественная отделка, например кафельная отделка, встроенные столярные изделия и т. д. расходы будут увеличиваться.
• Остекление также увеличит стоимость. Раздвижные или складывающиеся двери в настоящее время являются популярным дополнением к пристройкам. Ожидайте £ 5000 + для проема шириной около 2,5 м.

Существуют ли какие-либо сложные ограничения сайта?

Ваш строитель должен будет включить дополнительные расходы в свое коммерческое предложение, если применимо любое из следующих условий:

• Ваш тип почвы и условия почвы могут потребовать более дорогостоящих методов / приемов строительства.
• Ограниченный доступ к сайту. Будет ли строителю легко привезти инструменты и оборудование?
• Существующая структура. Вы удаляете какие-либо несущие стены? В таком случае, вероятно, потребуются дополнительные расходы на стальные конструкции.
• Вы перемещаете трубопроводы, канализацию, счетчики газа?

Расположение

• Как уже упоминалось выше, на юго-востоке вы можете ожидать платить больше, чем в остальной части Великобритании, и особенно в Лондоне.

Материалы и технологии строительства

• Учитывайте тип / качество используемых строительных материалов и тип строительства.

Управление или снижение затрат по проекту

1. Получить профессиональный совет от хорошего архитектора стоит. Они могут помочь вам реализовать основные цели вашего расширения, одновременно помогая контролировать ваши расходы. Они будут работать с вами, чтобы убедиться, что вы максимально используете свой бюджет, и порекомендуют, где его лучше всего потратить, а где расходы будут ненужными или могут быть минимизированы.

2. Убедитесь, что вы получили 3-5 предложений от рекомендованных строителей (ваш архитектор может помочь вам составить список тендеров), чтобы получить четкое представление о затратах перед началом работ.

Ваш архитектор также может помочь вам с контрактом на строительство, чтобы предотвратить неприятные сюрпризы в будущем. Они также могут инспектировать работу строителя, чтобы убедиться, что она выполняется в соответствии с согласованным проектом и спецификациями.

3. Присмотритесь. Дизайнеры и подрядчики часто имеют доступ к торговым скидкам.В качестве альтернативы, если вы планируете выполнять часть работы самостоятельно, Building Supplies Online — действительно хороший веб-сайт, предлагающий покупателям торговые цены. Определенно стоит проверить такие вещи, как плитка, отделка пола, сантехника для ванной и кухни.

В поисках подходящего архитектора

Выбор подходящего архитектора для домашнего проекта — важный первый шаг, но он также может стать своего рода минным полем. Именно поэтому я и создал этот сайт в первую очередь!

А также как основатель designfor-me.com, я тоже квалифицированный архитектор. Я обнаружил, что многие домовладельцы ищут в Интернете хорошо зарекомендовавшие себя или передовые методы (это имеет смысл — у этих компаний большие маркетинговые бюджеты с стильными веб-сайтами). Однако такая практика часто бывает слишком загруженной, слишком дорогой и, по сути, зачастую менее опытной в работе с небольшими жилыми проектами с «нормальным» бюджетом.

Итак, я хотел создать эту платформу для тех профессионалов дизайна, которых я знаю, , подходящие, опытные и готовые взяться за домашние проекты, подобные вашему.Часто это небольшие молодые специалисты или фрилансеры. Проблема заключалась в том, что до Design for Me их было очень трудно найти! Все, что вам нужно сделать, это рассказать нам немного о своем проекте…

Эмили Дизайн для меня

Советы по стоимости, планированию и дизайну

Стоимость оснащения двухэтажной пристройки

В целом, средняя стоимость строительства двухэтажной пристройки в Великобритании варьируется от 1500 до 2800 фунтов стерлингов за кв.м.

Цена отделки сильно зависит от планируемого использования пристройки и качества отделки, которую вы выбираете.

Убедитесь, что вы понимаете структуру затрат, чтобы вы могли вложить свой бюджет в свои приоритеты.

Общий

Стоимость штукатурки и покраски может составлять от 40 до 60 фунтов стерлингов за квадратный метр, в зависимости от типа краски.

Поставка и укладка напольного покрытия зависит от стоимости самого напольного покрытия.В среднем она может составлять от 40 до 150 фунтов стерлингов за квадратный метр и более, если пол очень дорогой.

Стоимость отопления очень варьируется, при этом наиболее дорогим вариантом является теплый пол, который может составлять от 60 до 100 фунтов стерлингов за квадратный метр, включая материалы.

Возможно, вам придется поменять котел для удовлетворения дополнительных потребностей в большей площади. Это может стоить от 2000 до 3500 фунтов стерлингов.

Внизу

Поставка и оснащение кухни могут резко вырасти в цене, в зависимости от выбранной вами кухни и оснащения.Минимальный бюджет должен составлять не менее 5000 фунтов стерлингов, при этом размер кухни хорошего размера и качества должен составлять от 15000 до 25000 фунтов стерлингов, включая сантехнику.

Стоимость Двустворчатых или раздвижных дверей будет зависеть от размера проема и выбранного изделия. Цена может варьироваться от 1500 до 3000 фунтов за погонный метр.

На втором этаже

Для ванных комнат или душевых вам потребуется по крайней мере 3500 фунтов стерлингов. Стоимость может значительно возрасти в зависимости от качества отделки, такой как сантехника, душевые перегородки и поддоны, краны, плитка и т. Д.

Увеличит ли ценность моего дома двухэтажная пристройка?

В краткосрочной перспективе затраты на строительство в некоторых местах и ​​в некоторых свойствах могут минимизировать немедленную добавленную стоимость. Однако, учитывая как масштаб, так и размер собственности, изменения могут обойтись дешевле, чем стоимость покупки и последующего переезда в более крупный дом.

Если вы планируете продать и ваш дом не в отличном состоянии, предварительный ремонт может увеличить вашу запрашиваемую цену.На этом этапе вы можете включить двухэтажную пристройку, поскольку совокупная цена будет ниже, чем при ремонте и пристройке в разное время.

В целом, двухэтажные пристройки являются самыми дешевыми пристройками на квадратный метр. В Лондоне, например, они обычно стоят от 1800 до 2800 фунтов стерлингов, тогда как стоимость квадратного метра недвижимости в более дешевых лондонских районах составляет около 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Урок аудирования на английском языке для дома

УРОК НА ДОМУ

Попробуйте онлайн-викторину, чтение, аудирование и упражнения по грамматике, правописанию и лексике для этого урока на Homes .Щелкните ссылки выше или просмотрите действия под этой статьей:

ПРОЧИТАТЬ

МОЯ КНИГА

Отправьте этот урок друзьям и учителям.Щелкните значок @ ниже.

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

ЗАПОЛНИТЬ ПРОБЕЛ

«Дом там, где сердце». Это _______________________. За свою жизнь я жил во многих разных домах _______________________ они были дома. Когда вы растете, дом — это место, где живет ваша семья. Я ушел из дома _______________________ 18 и медленно дом моего детства _______________________. Теперь это дом моих родителей, а не мой дом. Я много переезжал и тратил только _______________________ в большинстве мест, где жил.Они никогда не чувствовали себя как дома. Дом — это место, где вы _______________________ расслаблены и хотите _______________________. Выражение «Дом, милый дом» тоже верно. У вас должны быть хорошие чувства к _______________________ дому. У дома нет _______________________ родной страны. Я жила в нескольких странах, у меня был дом _______________________.

ИСПРАВИТЬ НАПИСАНИЕ

«Дом там, где reath ». Это правда. Я жил во многих разных домах ungdir , но не все из них были дома.Когда вам igwnorg , дом — это место, где живет ваша семья. Я ушел из дома, когда мне было 18, и постепенно моего дома ohhiocddl больше не было. Теперь это дом моих родителей, а не мой дом. Я много переезжал, и только человек, кроме , в год или около того, в большинстве случаев, когда я жил. Они никогда не чувствовали себя как дома. Дом — это место, где вы чувствуете себя полностью erleaxd и хотите вернуться домой. Выражение «Home Setwe Home» также верно. Вы должны испытывать к нему приятные чувства, чтобы назвать его своим домом.Дом не обязательно должен быть в вашем доме окутынр . Я жил в лераевых странах, и во всех из них у меня был дом.

РАЗБИРАЙТЕ СЛОВА

« сердце, где находится Дом, — это ». Это правда. Я жил во многих разных домах, я во время них не жил, но жизнь был дома. вы выросли Когда вы растете , дом — это место, где живет ваша семья. Я ушел из дома, когда мне было 18, и постепенно мой больше не был детством без дома .Теперь это дом моих родителей, а не мой дом. Я много переезжал и только человек за год прожил в большинстве мест, где я жил. Они никогда не чувствовали себя как дома. Дом — это место, где вы расслабленно хотите прийти и почувствовать себя домом. Выражение «Дом, милый дом» тоже верно. У вас должно быть приятных ощущений около , чтобы называть его своим домом. Дом не обязательно должен находиться в вашей стране. Я жил в нескольких странах, и у меня было домов, и их было всего .

ОБСУЖДЕНИЕ (Напишите свои вопросы)

ОБСЛЕДОВАНИЕ СТУДЕНЧЕСКОГО ДОМА

Напишите в таблице пять ХОРОШИХ вопросов о домах. Делайте это парами. Каждый студент должен написать вопросы на собственном листе бумаги.

Когда вы закончите, опросите других студентов. Запишите их ответы.

• Теперь вернитесь к своему первоначальному партнеру, поделитесь и расскажите о том, что вы узнали.Часто меняйте партнеров.
• Сделайте мини-презентации для других групп о своих выводах.

ПИСЬМО

Напишите о домах за 10 минут. Покажите партнеру свою бумагу. Подправляйте работу друг друга.

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

ДОМАШНИЕ РАБОТЫ

1.РАСШИРЕНИЕ СЛОВА: Выберите несколько слов из текста. Используйте словарь или поле поиска Google (или другую поисковую систему), чтобы создать больше ассоциаций / сочетаний каждого слова.

2. ИНФОРМАЦИЯ В ИНТЕРНЕТЕ: Поищите в Интернете дополнительную информацию о домах. Обсудите то, что вы обнаружите, со своим партнером (-ами) на следующем уроке.

3. СТАТЬЯ ЖУРНАЛА: Напишите статью в журнале о домах. Прочтите то, что вы написали своим одноклассникам на следующем уроке.Дайте друг другу отзывы о ваших статьях.

4. ДОМАШНИЙ ПОСТЕР Сделайте плакат о домах. Покажите это своим одноклассникам на следующем уроке. Дайте друг другу отзывы о ваших плакатах.

5. МОЙ ДОМАШНИЙ УРОК: Сделайте свой собственный домашний урок английского языка. Убедитесь, что есть чем заняться. Найдите хорошие занятия в Интернете. Когда закончите, научите класс / другую группу.

6. ОБМЕН В ИНТЕРНЕТЕ: Используйте свой блог, вики, страницу Facebook, страницу MySpace, поток Twitter, учетную запись Del-icio-us / StumbleUpon или любой другой инструмент социальных сетей, чтобы узнать мнение о домах.Поделитесь своими выводами с классом.

ОТВЕТОВ

Проверьте свои ответы в статье вверху этой страницы.

Стоимость двухэтажной пристройки (обновлено в декабре 2019 г.)

Сколько стоит двухэтажная пристройка?

Средняя стоимость двухэтажной пристройки в среднем 60 000 фунтов стерлингов во многом определяется вашим местоположением в стране, размером помещения и тем, как вы планируете использовать дополнительное пространство.Если вы добавите базовую двухэтажную пристройку с несколькими окнами и без каких-либо серьезных дополнений к электричеству или сантехнике, вы можете ожидать, что расширение до будет стоить около 40 000 фунтов стерлингов , тогда как пристройка с высококачественной отделкой с дополнительными ванными комнатами или кухонным пространством будет вероятно, будет стоить около £ 100 000 , включая приспособления и фурнитуру.

Средняя стоимость материалов для двухэтажной пристройки будет зависеть от таких факторов, как размер, материалы и отделка. Двухэтажная пристройка резко увеличит размер вашей собственности, добавив несколько новых комнат, поэтому вам также необходимо учитывать затраты на материалы и рабочую силу, связанные с отделкой, декорированием и меблировкой каждой комнаты.Вы должны ожидать, что ваше расширение будет стоить в районе 1,200–1800 фунтов стерлингов за м ² .

Стоимость пристройки двухэтажного дома

Большим фактором в стоимости вашей двухэтажной пристройки будет отделка, которую вы стремитесь достичь с вашим новым пространством. Чтобы проиллюстрировать это, рассмотрим тип отделки и ее последствия:

• Basic — Самое необходимое.
• Среднее значение — Сочетание базовых предметов и предметов на заказ, таких как качественные полы.
• Deluxe — Вся фурнитура и фурнитура высокого качества.

В качестве приблизительного ориентира для оценки размеров, для целей этой статьи оценочные размеры удлинения следующие:

• Малая пристройка двухэтажная 30 м ²
• Средняя надстройка 60 м ²
• Большая надстройка на 100 м ²

С учетом этого ниже представлена ​​таблица с ориентировочной стоимостью пристройки двухэтажного дома с выбранной отделкой, включенной в цену.

Стоимость расширения за квадратный метр

В крупномасштабных проектах важно понимать приблизительную стоимость вашего здания в зависимости от его размера, для иллюстрации, вот разбивка средней стоимости за м ² в зависимости от выбранного размера и отделки:

В то время как стоимость крупномасштабной пристройки класса «люкс» дешевле на метр ² , общая стоимость значительно выше, чем небольшая пристройка с базовой или бюджетной отделкой.

Калькулятор разбивки затрат

Индивидуальные затраты на двухэтажную пристройку общей площадью 60 квадратных метров — Общая стоимость: 70 000 фунтов стерлингов

Затраты на рабочую силу и сроки

Средний строитель обычно взимает около 1,200–1800 фунтов стерлингов за м ² за двухэтажную пристройку, обычно где-то от фунтов стерлингов 150–250 фунтов стерлингов в день на одного рабочего в зависимости от уровня их квалификации.Имейте в виду, что для пристройки дома потребуется больше, чем просто строитель; вам также понадобится электрик, возможно, сантехник и ландшафтные дизайнеры, чтобы завершить работу, и все это будет складываться.

Шкала времени, в которой вы можете ожидать завершения строительства двухэтажного здания, будет зависеть от масштаба постройки, но в качестве приблизительного ориентира вы можете ожидать следующего:

Как и в случае со всеми крупными домашними проектами, правильное выполнение работы требует времени, неудачи и задержки иногда неизбежны, особенно при совмещении нескольких рабочих мест от разных специалистов.Ниже приведены ориентировочные рекомендации относительно того, сколько времени может занять процесс строительства двухэтажной пристройки на основе пристройки среднего размера. Вы можете ожидать, что меньшие расширения займут немного меньше времени, а большие расширения — немного больше.

Прежде чем можно будет начать работу, помните, что заявка на планирование может занять 48 часов для уведомления о строительстве без планов для авторизации или до 8 недель для подачи полного плана, включая подробные чертежи.

Коэффициенты затрат на двухэтажную пристройку

Существует множество факторов, которые могут повлиять на стоимость и сроки строительства двухэтажного здания, которые необходимо учитывать перед тем, как оно будет выполнено. Тщательно обдумайте свои варианты и составьте план на случай, если что-то пойдет не так, с учетом бюджета на непредвиденные расходы , составляющего около 10-20% от общей прогнозируемой стоимости.

Обозначены ожидаемые сделки, с которыми вы ожидаете вступить в контакт, и сметная стоимость их работы для среднего, среднего окончательного строительства:

Гонорары проектировщиков, проектировщиков, архитекторов и инженеров-конструкторов — £ 12 950

Планирование и дизайн являются неотъемлемыми частями пристройки дома, с начальной стоимостью около 1000 фунтов стерлингов только для планов от обученного архитектора, хотя, если вы решите использовать их в качестве менеджера проекта, вы можете ожидать, что их гонорары будут стоить от 3 % -15% от общей стоимости сборки, что увеличивает их стоимость до от 2100 до 10 500 фунтов стерлингов для сборки фунтов стерлингов.

В дополнение к этому вы можете ожидать, что дополнительные расходы будут включать в себя некоторые из следующего до начала работ:

• Оценка риска наводнений — 600 фунтов стерлингов
• Отчет о деревьях, где необходимо — £ 200
• Расходы на управление зданием — 700 фунтов стерлингов
• Соглашение о партийной стене — 750 фунтов стерлингов +
• Разрешение на строительство — £ 200

Также необходимо проконсультироваться с инженером-строителем, стоимость которого составляет около фунтов стерлингов 500-1000 фунтов стерлингов , чтобы проверить конструктивную прочность конструкции.

Фундаменты, дренажные работы, кирпичная кладка и кровля — £ 23 500

Можно ожидать, что стоимость фундамента для пристройки среднего размера составит около £ 6,000 . Разрешение на перемещение дренажа может стоить от 200 фунтов стерлингов до 1300 фунтов стерлингов в качестве платы за подачу заявления, при этом стоимость самой работы в среднем составляет фунтов стерлингов 5000 фунтов стерлингов . Вы можете ожидать, что ваша кирпичная кладка будет стоить от фунтов стерлингов до 8000 фунтов стерлингов в зависимости от размера вашей пристройки. Средняя стоимость установки крыши в районе £ 4500 .

Рендеринг, окна, двери, патио и ландшафтный дизайн — £ 10,000

По всей вероятности, ваш сад будет нуждаться в ремонте после добавления пристройки к вашему дому, а также внешнего вида отделки постройки. Профессиональные ландшафтные дизайнеры обычно берут 100 фунтов стерлингов за кв.м ² , но включают большую часть материалов и рабочей силы в свои затраты. В дополнение к этому, вполне вероятно, что если вы расширили свой дом сзади, вам понадобится новая кладка патио, особенно если в вашем пристройке есть дверь, соединяющая ее с садом — патио различаются по цене, но как типичная стоимость ожидайте плату в размере около фунтов стерлингов 1,800 за материалы и рабочую силу.

Двери и окна для новой пристройки, предполагая, что всего 4 окна и 1 внешняя дверь, будут стоить около 3500 фунтов стерлингов , при условии, что используются стандартные размеры, и они не изготавливаются на заказ для сборки. Затраты на внешний рендеринг будут варьироваться в зависимости от того, закрыто ли расширение, и его размера, но вы должны составить бюджет около фунтов стерлингов 3700 , включая гальку и покраску.

Приборы, приспособления и принадлежности для кухонь и ванных комнат — £ 17,000

Переоборудование кухни и установка новой ванной комнаты — это не дешевые расходы, но стоит инвестировать в качественные предметы, которые подходят для вашего нового пространства и потенциально могут сделать ваш дом более экономичным.Вы должны ожидать, что ремонт кухни будет стоить около 10 000 фунтов стерлингов, включая всю бытовую технику, столешницы, профессиональную установку и украшение. Качественная ванная комната и отделка, включая плитку и пол, упадут в районе фунтов стерлингов 7000 — хотя в обоих случаях стоимость может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от вашего бюджета и качества выбранных товаров. Вам понадобятся как минимум услуги сантехника и электрика, а также, возможно, газового инженера, в зависимости от устанавливаемых товаров.

Внутреннее оборудование и отделка, включая штукатурку и декорирование — £ 6550

Как правило, штукатур в среднем берет плату за час ожидаемой работы, но в крупномасштабных проектах, таких как штукатурка нескольких комнат, вы можете рассчитывать, что будет дана смета за работу, а не затраченное время, поэтому штукатурные расходы например, пристройка, в которую добавлены 3 комнаты, будет стоить около фунтов стерлингов, 700 фунтов стерлингов.

Маляры и декораторы в среднем берут фунтов стерлингов до 200 фунтов стерлингов в день за свою работу, которая обычно включает нанесение двух слоев качественной краски на стену и обычно выполняется в течение двух дней, чтобы дать время высохнуть.В некоторых случаях, когда проект является крупномасштабным, вы можете ожидать, что декораторы будут работать парами, чтобы сократить время, необходимое на месте.

Электрик будет взимать около 230 фунтов стерлингов в день за свое время, но из-за здоровья и безопасности многие работают в группах по два человека, а для большего расширения может снова потребоваться больше рабочих. Возможны расхождения в стоимости электромонтажных работ в зависимости от качества арматуры и фурнитуры; Например, стоимость двойной розетки с хромированной отделкой может вернуть вам фунтов стерлингов за штуку , а белые одинарные розетки стоят всего около фунтов стерлингов за каждую фунтов стерлингов, так что учитывайте это при составлении бюджета для вашего расширения, поскольку все это скоро складывается. и это дополнительные затраты времени электриков.Кроме того, ваша домашняя электрическая плата должна быть проверена, чтобы убедиться, что она может выдержать дополнительную нагрузку, необходимую для электричества расширений или потребуется ли добавить новую цепь, а также, при необходимости, добавить УЗО, которое будет поставляться с дополнительные расходы, о которых нужно знать.

Вам также нужно будет подумать, сможет ли ваш текущий домашний котел справиться с дополнительными потребностями, возложенными на него с добавленным размером расширения. Как правило, стоимость замены котла составляет около фунтов стерлингов, 2500 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов.

Планирование добавочного номера

Есть несколько моментов, которые следует учитывать при планировании любого расширения дома до начала работы; знать о них означает, что вы можете делать непредвиденные обстоятельства и избегать внезапных сюрпризов, которые могут вызвать задержки или повредить ваш бюджет:

• Вы должны взвесить, действительно ли предлагаемая пристройка повысит ценность вашего дома, и вы должны знать разницу между рыночной стоимостью и потолком цен на недвижимость в вашем районе, а также влияние, которое это окажет на ваши затраты.
• Убедитесь, что поставленные цели достижимы с учетом запланированного бюджета, и запланируйте резервный фонд в размере 10-20% от общих прогнозируемых расходов.
• Планируя расширение, тщательно продумайте, как вы хотите, чтобы новое пространство функционировало; включая планировку вашего нового этажа и доступ к нему, а также то, как это изменит функцию вашего существующего пространства.
• Имейте в виду, что если ваша пристройка перекрывает существующие водостоки или находится в непосредственной близости, вам может потребоваться разрешение от местного управления водоснабжения для перемещения вашей дренажной системы, прежде чем будут проводиться какие-либо работы.
• Подумайте, сможет ли ваш текущий котел и текущая электрическая цепь справиться с дополнительными работами, необходимыми для нового помещения, или потребуется внести изменения.
• Вам может потребоваться несколько обследований, чтобы убедиться в безопасности предлагаемого расширения, включая оценку риска наводнений, обследование типа почвы для определения наиболее подходящего фундамента и обследование деревьев.
• Обдумайте доступ к вашей собственности и вашему расширению; Труднодоступные участки могут вызвать задержки в строительстве, поскольку это затруднит перемещение материалов на объект и с него, а также может включать некоторые предметы, которые придется переносить через ваш дом, а не вокруг него.

Что дает двойное продление?

Ниже представлено руководство о том, чего ожидать при расширении дома:

Планирование — Шаг 1

Вам нужно будет установить планы для вашего нового макета. В идеале вам понадобится архитектор или инженер-строитель, который поможет с планами дизайна, чтобы убедиться, что он структурно надежен и соответствует желаемому эстетическому виду и бюджету. Вам также нужно будет выяснить, нужно ли вам разрешение на планирование в зависимости от размера и местоположения вашего нового строения, а также от его близости к соседним владениям и наличия стены для вечеринки.

Фундамент — Шаг 2

Ваш фундамент будет измерен и выкопан в соответствии с вашими планами этажа. Строительный контроль должен будет посетить объект, чтобы убедиться, что работа удовлетворительна, и сообщить, необходимо ли укладывать арматуру в фундамент. На этом этапе перед заливкой бетона также будут изменены ваши трубопроводы и дренаж.

Как правило, потребуется некоторая серьезная ландшафтная работа, так как новая постройка будет расширяться в сад, возможно, с новой дверью для внешнего доступа; поэтому часто необходимо создавать новую дорожку или патио.Лучше всего делать ландшафт на ранней стадии проекта, так как это дает возможность новым растениям прижиться на участке.

Если новая пристройка будет распространяться на существующий гараж или стоянку, то необходимо также подумать об альтернативных механизмах парковки, которые могут включать прокладку новой подъездной дороги.

Основная сборка — Шаг 3

После того, как фундамент будет установлен, можно построить внешние стены для пристройки. Скорее всего, вам потребуются строительные леса для возведения двухэтажной пристройки, поэтому не забудьте выделить на это бюджет.После того, как каркас будет установлен, будут возведены внутренние стены, установлена ​​конструкция крыши и покрытие. После этого будут установлены окна и двери, а также водосточные желоба и внешние трубопроводы. На этом этапе конструкция будет водонепроницаемой.

— Шаг 4

Теперь, когда конструкция защищена от атмосферных воздействий, столярные, сантехнические и электротехнические работы в первую очередь должны быть выполнены внутри нового пространства — так что любые новые ванные комнаты или кухонные пристройки начнут обретать форму, с необходимой сантехникой, проложенной в желаемое место. в соответствии с вашими планами расположения и проведена соответствующая электропроводка, включая освещение и расположение розеток.

Затем можно пробить пристройку, объединив два пространства, и обычно это включает установку стальных балок для усиления снесенного пространства стены, либо можно возвести каркасную стену в зависимости от ваших проектных планов.

Начнется штукатурка, и после высыхания можно приступить к отделке, включая покраску, оклейку обоев, плитку, если необходимо, и укладку пола. Ваша новая электрика будет запущена, и все сантехнические соединения будут выполнены.

Отделка — Шаг 5

После завершения отделки будут установлены любые светильники, например, если у вас была кухонная пристройка, и подключены радиаторы.Оформление документов будет подписано строительным контролем.

Стоимость расширения кухни

Одна из самых распространенных пристроек — это кухня, либо потому, что существующее пространство недостаточно велико, либо потому, что домовладелец хочет включить многофункциональную кухню-столовую. Новая кухня может стоить вам около 10 000 фунтов стерлингов в дополнение к расширению самого здания, которое может стоить от фунтов стерлингов до 50 000 фунтов стерлингов в зависимости от вашего местоположения в Великобритании, размера и сложности постройки и выбранная отделка.

Кухни могут быть отличным аргументом в пользу продажи домов на рынке, но постарайтесь, чтобы они соответствовали остальному дому; традиционное здание с высококлассными, чрезмерно модными кухонными принадлежностями, скорее всего, отпугнет потенциальных покупателей. Если вы расширяете или модернизируете свою кухню, возможно, стоит заменить старую бытовую технику более энергоэффективными моделями.

Стоимость расширения санузла

На сегодняшних рынках многие покупатели жилья ожидают, что в доме будет минимум две ванные комнаты, а дополнительные ванные комнаты станут бонусом.Стоимость нового комплекта для ванной комнаты может начаться всего с 700 фунтов стерлингов плюс плата за установку, но может резко возрасти, если вся ванная комната будет капитально отремонтирована, чтобы включить новый комплект, плитку и пол, примерно до 3500 фунтов стерлингов .

Влажные помещения становятся все более популярными из-за их элегантного дизайна и практического применения, особенно для людей с ограниченными физическими возможностями или пожилых людей, и больше не ограничиваются установкой на первом этаже, поэтому, возможно, стоит инвестировать в одну, если она соответствует вашему бюджету и вы рассматриваете стоимость перепродажи недвижимости.Цены на установку в влажных помещениях начинаются от £ 5,000 .

Стоимость прочих сделок

Вполне вероятно, что для выполнения всей необходимой работы в вашем пристройке потребуется множество специалистов. В процессе продления вы, вероятно, столкнетесь со следующим:

Строитель

В зависимости от размера и сложности вашего расширения, средняя стоимость строителя составляет около фунтов стерлингов 150–250 фунтов стерлингов в день. Чтобы найти подходящего строителя, как и в случае с большинством торговцев, лучше всего присмотреться и получить расценки, прежде чем принимать решение о том, кого нанять.Также рекомендуется выбрать конструктора, у которого уже есть опыт работы с аналогичными расширениями, поскольку они будут лучше осведомлены о потенциальных проблемах, которые могут возникнуть в процессе сборки.

Кровельщик

Как следует из названия, кровельщик специализируется на строительстве крыш. Заряжая в районе фунтов стерлингов, 150–225 фунтов стерлингов в день, они помогут в проектировании и установке вашей новой надстройки крыши.

Сантехник

В зависимости от расширения вам может потребоваться водопроводчик, особенно если у вас есть расширенная или построенная кухня или ванная комната; типичный сантехник взимает около фунтов стерлингов, 150-200 фунтов стерлингов в день за свои услуги.

Электрик

Независимо от размера вашего расширения, вам определенно понадобится электрик, чтобы установить новую проводку и убедиться, что ваша текущая система способна обрабатывать дополнительный выход и что устройство остаточного тока установлено в соответствии с действующими правилами проводки IET. В среднем электрик будет взимать от фунтов стерлингов 120–350 фунтов стерлингов в день за свое время, но это сильно зависит от вашего местоположения, при этом стоимость электриков, работающих в районе Лондона, значительно выше, чем в других местах в Великобритании.Перед тем, как совершать сделки, лучше всего получить расценки от различных компаний.

Монтажник кухонь

Предполагая, что ваша пристройка включает в себя расширенную кухню, и предполагая, что вы покупаете готовую кухню, вы можете рассчитывать на то, что монтажник будет взимать от до 120 фунтов стерлингов фунтов стерлингов в день за установку вашей новой кухни. В отличие от этого, специалист по кухне будет наблюдать за индивидуальным проектированием, строительством и установкой новых кухонных гарнитуров, а их услуги будут включены в стоимость кухни.

Столяр / Плотник

Если ваша пристройка связана с деревянными работами, для ее завершения, скорее всего, потребуется столяр или плотник. Обычно стоит около фунтов, 130–180 фунтов в день. Установка облицовки, деревянных полов и сделанной на заказ мебели, такой как встроенные гардеробы, — все это входит в юрисдикцию столяров.

Штукатур

Обычный штукатур, отвечающий за установку гипсокартона на стены и потолок, а также за укладку верхнего слоя для получения гладкой поверхности, взимает от фунтов стерлингов до фунтов стерлингов в день.При необходимости многие штукатуры могут нанести штукатурку и на ваши внешние стены, хотя в некоторых случаях вам может потребоваться обратиться к специалисту.

Художник и декоратор

В зависимости от масштаба требуемых отделочных работ они работают либо по отдельности, либо в парах и обычно берут около фунтов стерлингов от 150 до 200 фунтов стерлингов в день за нанесение двух слоев краски хорошего качества. Из-за времени высыхания между слоями их часто приходится посещать дважды, поэтому имеет финансовый смысл попросить их украсить сразу несколько комнат, чтобы сэкономить дополнительные расходы в будущем.

Монтажник полов

Несмотря на то, что вы можете сэкономить деньги, установив собственные полы в своей пристройке, возможно, стоит нанять профессионала для выполнения этой работы, так как это будет более эффективным по времени для завершения пристройки в целом. В среднем специалисты по напольным покрытиям обычно берут около фунтов стерлингов, 150-200 фунтов стерлингов в день и способны работать с рядом материалов, включая ковры и плитку.

На сколько я могу продлить срок?

Независимо от того, планируете ли вы расширение задней части дома или круговое расширение, расширение вашего дома регулируется правилами и положениями, которым вы должны следовать; несоблюдение требований может стоить вам нескольких тысяч фунтов на исправление.Ниже приведены некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать при строительстве двухэтажной пристройки в рамках «разрешенной застройки», для завершения которой не требуется разрешение на строительство:

• Двухэтажные пристройки не должны выходить за пределы первоначальной задней стены здания на 3 метра.
• Не может превышать более половины ширины исходного дома.
• Пристройка не должна быть ближе 7 метров к задней границе участка.
• Высота карниза не должна превышать высоту существующего карниза или превышать 3 метра в пределах двух метров от границы собственности.
• Скат крыши должен соответствовать существующему дому.
• Используемые материалы должны быть аналогичны материалам оригинального дома.

Для получения дополнительной информации вы можете посетить портал планирования здесь или прочитать техническое руководство, предоставленное правительством здесь.

Готовы узнать предложение от местных торговцев?

Опубликуйте свою вакансию за считанные минуты и получайте котировки от местных и надежных сделок. Это БЕСПЛАТНО . Никаких обязательств.