Строительство частного дома в Азове

Строительство загородных домов в Ростовской области сосредоточено в городах-спутниках Ростова-на-Дону. В часе езды от него расположен город Азов, в котором цены на жилье значительно ниже, а инфраструктура также хорошо развита.Современные коммуникации и инженерные сети, безопасная экологическая среда и живописные пейзажи в многочисленных парках на территории города привлекает внимание застройщиков.

Компания Новация производит проектирование и строительство жилых домов любой сложности и площади с учетом всех стандартов и норм современного строительства.

Специалисты, при решении построить дом в Азове, рекомендуют выбирать восточную часть города, поскольку здесь расположен выезд на трассу, ведущую к Ростову-на-Дону, а также к поселкам Энергетик, Донские Зори, Искра. Помимо этого, построить частный дом можно и на северной части Азова, на берегу Дона.

В городе расположены многочисленные коттеджные поселки, где можно произвести

строительство дома в Азове под ключ или приобрести готовый. Наиболее популярными являются:

• Клен-Парк — находящийся между городами Азов и Батайск в 14 км от Ростова-на-Дону. В поселке представлены готовые коттеджи из кирпича площадью 80-320 кв. м., которые можно купить, а также земельные участки под строительство частного дома в Азове с подведенными коммуникациями и инженерными сетями. В поселке развитая инфраструктура с магазинами, школой и детским садом.
• Приазовье — находящийся в 5 км от города Азов, около транспортной развязки. Здесь представлен огромный выбор готовых 1 или 2 этажных частных домов.

Перед тем, как приступать к возведению дома, необходимо определиться с местом его строительства. Если есть желание построить именно загородный дом, то необходимо найти живописное место недалеко от леса или на берегу реки, однако, важно, чтобы здесь была асфальтированная дорога и имелись все инженерные системы и коммуникации. Как правило, для строительства загородного дома требуется участок от 20 соток

В случае решения построить частный дом под ключ в черте города можно выбрать пустой участок или с домом под снос. Размер таких участков, как правило, 4-10 соток. Безусловно, дом в городе будет стоить в разы больше.

Проект частного дома в Азове необходимо подбирать в зависимости от земельного участка, бюджета на строительство и требований, а также пожеланий заказчика. Компания Новация предлагает строительство дома под ключ, что обеспечивает полное сопровождение специалистов на всех этапах проведения строительных работ. Для заказчиков предлагается несколько вариантов проектов частных домов, что позволяет выбрать тот, в котором ему действительно будет хорошо и комфортно.

Специалисты компании разрабатывают проектную документацию, производят строительство под ключ. Новация — это решение всех вопросов относительно строительства, начиная от получения разрешений и заканчивая сдачей жилого дома заказчику, где выполнена внутренняя отделка частного дома.

Заказать строительство дома в Азове просто — достаточно сделать один звонок.

Можно ли построить дом без проекта

Краткое содержание статьи:

Собираясь построить дом, будущий хозяин рассчитывает жить в нем с комфортом городской квартиры. При этом дышать частым воздухом, а не выхлопными газами мегаполиса. Дом видится красивым, уютным. Однако многие считают, что для строительства односемейного коттеджа проект – лишняя трата денег, ведь наши предки строили без всяких чертежей, на века. Рассмотрим, можно ли построить дом без проекта: как на такое строительство смотрит законодательство, какие ошибки подстерегают самодеятельных строителей.

С точки зрения закона

Можно ли построить и оформить дом без проекта? Точка зрения действующего Градостроительного кодекса проста: для строительства любого капитального здания, то есть имеющего фундамент, нужно получить разрешение на строительство. В пакет документов, подаваемый на рассмотрение, в обязательном порядке входит проектная документация. Она разрабатывается юридическим лицом (ИП или проектная компания), имеющим лицензию на предоставление такого рода услуг.

Архитектурно-строительное проектирование

В состав минимального проекта входят разделы:

1. АС — совмещенный раздел архитектурной и конструктивной части.
2. СТ — отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация.
3. ЭТ — электроснабжение, освещение, системы контроля, телефония.
4. ГТ — схема планировки участка, план подвода коммуникаций.

Сооружение сложного по объемно-планировочному решению и дополнительным функциям семейного дома требуют большего количества разделов проекта.

Проектная документация — это не только чертежи всех разделов, но пояснительная записка. В ней детально описаны решения проекта, включая энергосбережение и сметные расчеты.

Читайте также: Архитектурно-строительное проектирование: общие понятия

Выдача разрешений на строительство

Готовый индивидуальный или типовой, привязанный к участку, проект в комплекте с другими документами подают в местный орган самоуправления, ответственный за выдачу разрешений на строительство. Состав пакета документов:

• Заявление о выдаче разрешения на строительство.
• Свидетельство на владение земельным участком или договор долгосрочной аренды.
• Выписка из ЕГРН с геодезическими координатами участка.
• Заключение Госэкспертизы о соответствии проекта действующим нормам санитарной, противопожарной и конструктивной безопасности.
• Проект и пояснительная записка.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Через 7 дней, если все бумаги оформлены правильно, выдается разрешение. В действующем земельном кодексе прописано требование обязательного установления границ участка. В документах на наделы, оформленные в собственность после 2008 года, границы устанавливаются автоматически. Но если участок приобретен раньше, то в кадастровой записи может стоять пометка «без установленных границ». В этом случае потребуется проведение процедуры межевания.

Если процедура получения разрешения кажется слишком сложной, можно поручить ее консалтинговой компании или внести требование оформлять документ в договор разработки проекта на дом. Еще один вариант – строительство без проекта.

Строительство без проекта – плюсы, минусы

Попытаемся определить, можно ли построить и оформить дом без проекта и выгодно ли это. Ведь плюсы строительства без проекта немалые:

• экономия средств на разработку чертежей, оформления земли в собственность по правилам, геодезические работы, госпошлину, уплату налога на недвижимость;
• экономия времени на поиск и заказ документов, хождение по инстанциям;
• отсутствие необходимости в работе с проектировщиками;
• снижение затрат на сам дом, так как конструкции, рассчитанные профессионалами, всегда обойдутся дороже, чем выполненные без учета норм.

Переходим к минусам:

• Строение невозможно зарегистрировать в кадастре, а без этого нельзя выполнить никаких юридических действий — завещать, подарить, продать, сдать в аренду или залог, даже просто прописаться в нем.
• Несущие и ограждающие конструкции здания, возведенного без профессионального расчета, часто не отвечают требованиям безопасности, жизнь в такой постройке может быть не комфортной, вредной для здоровья, а затраты на отопление значительны.
• Конструктивные просчеты могут привести к разрушению здания.
• Потенциально опасный для проживающих дом, построенный без проекта, по решению суда могут обязать снести.

При кажущейся выгоде строить дом без проекта более затратно, чем купить типовые или заказать индивидуальные чертежи.

Распространённые ошибки при строительстве без проекта

Самые распространенные ошибки при возведении построек без чертежей касаются посадки дома на участке, подвода коммуникаций, конструкций, наружных стен, планировок, систем жизнеобеспечения.

Генплан

При определении места расположения дома на территории участка, неопытного строителя подстерегают сложности:

• Нарушение красной линии – постройка должна находиться на определенном расстоянии от официальной линии застройки вдоль дорог общего пользования, при нарушении параметра грозит снос.
• Выход за границу участка – на землях без межевания, когда границы участка не закреплены межевыми знаками, существует возможность посадки дома вплотную к границе соседнего надела или на земле другого собственника. Если с соседом не договориться о покупке спорного куска, то результатом будет судебная тяжба и снос за счет нарушителя.
• Подвод коммуникаций к постройке требует особой точности: на схеме генплана даются координаты точек присоединения электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и канализации. Места прохода сетей через фундамент должны соответствовать этим координатам.

Без геодезической съемки точная посадка дома на генплане и присоединение к сетям невозможно. Любая ошибка в несколько сантиметров может повлечь демонтаж дорогостоящего фундамента.

Конструктивные решения

Для долговечности здания нужен правильный фундамент. Его конструкция и глубина заложения определяется: геологическим составом грунта, глубиной залегания грунтовых вод, материалом стен, кровли и этажностью дома. Если не учтен хотя бы один из этих факторов, может произойти обрушение всего строения:

• на слабых просадочных грунтах неравномерная осадка приведет к появлению трещин;
• весеннее поднятие уровня воды подмоет слабый фундамент;
• кирпичная кладка имеет большой вес, не рассчитанный на нее фундамент грозит потерей устойчивости;
• одноэтажный домик можно поставить на фундамент мелкого заложения, для 3-х этажного особняка нужен другой тип более мощного основания;
• кровля защищает стены и внутренние помещения от осадков, сберегает до 30% тепла, неграмотная конструкция крыши или водостока приведет к быстрому выходу из строя теплоизоляции, сходу снега зимой, намоканию стен в весенне-осенний период.

Междуэтажные перекрытия, несущие и ограждающие конструкции кровли, стены или каркас также нуждаются в расчетах и чертежах. Это гарантирует выбор оптимальной толщины элементов, исключит перерасход материалов – постройка станет более экономичной.

Последствия неправильно запроектированных фундамента, стен, кровли – представляют угрозу для устойчивости всей постройки. Но имея на руках чертеж, можно предъявлять претензии разработчику. Без проекта – все издержки за счет собственника.

Объемно-планировочные решения

К планировочным решениям индивидуальных жилых домов нормативные документы предъявляют свои требования. Они касаются:

• размещения котельных, топочных;
• ширины путей эвакуации;
• угла наклона лестниц и габарита ступеней;
• высоты и размеров жилых комнат.

Не специалисту трудно, а иногда невозможно найти правильное решение, сочетающее в себе требования жизненного уклада, количества членов семьи и строительных нормативов. Неудобная планировка, слишком крутая лестница иногда даже способны обострить семейные отношения.

В связи с повышением цен на теплоносители актуальным становится энергосбережение. До 30% затрат на отопление можно сэкономить при правильной конструкции ограждения: стен, кровли, окон и дверей. Определяется толщина стены или способ утепления теплотехническим расчетом, а не «диагнозом» шабашника – для этой стены 5 см пенопласта достаточно. Выбор системы и материала утепления влияет на внешний облик здания и тоже требует профессионального подхода.

Инженерные системы

Хотите жить в комфортных условиях? Значит и строить нужно так, чтоб в доме было тепло, светло, сухо и безопасно. В частных коттеджах часто устанавливают сложные системы контроля и жизнеобеспечения. Это автономное отопление и горячее водоснабжение, собственные энергетические установки – солнечные батареи или геотермальные, системы «умный дом». Создание и монтаж всего этого оборудования требует знаний и квалификации. Наиболее частые ошибки самодеятельных строителей в этой части:

• Электросеть – неправильно определена нагрузка, получаем отключение электроэнергии при работе комплекта домашней техники.
• Отопление – количество приборов не в состоянии создать комфортную температуру в морозы.
• Водоснабжение – неэкономное расходование, нередко плохое качество.
• Вентиляция – появление грибка, плесени, сквозняки и неприятные запахи.

Самодеятельный подход к решению любого вопроса ведет к повреждению имущества, высоким эксплуатационным и ремонтным расходам.

Читайте также: Этапы проектирования в строительстве

Проект: за и против

Оценивая все приведенные аргументы: с точки зрения закона, соблюдения строительных, санитарных, противопожарных норм, качества строительства – вывод можно сделать только один. Проект – это необходимость, гарантия строительства качественного жилья и защиты прав владельца. Закон не запрещает возвести дом без проекта. При достаточном опыте можно обойти все ошибки в планировке и строительстве. Но придётся оформлять его в собственность «задним числом». Итог – необоснованный риск, а в случае критических ошибок – снос за свой счет по судебному решению.

План постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб.

В последние годы набирает популярность загородное строительство. Всё это стало возможным, благодаря технологиям быстровозводимых домов (каркасные, брусовые и газобетонные).

Сразу встает вопрос, стоит ли приобретать готовый жилой дом или построить самостоятельно (силами строительной компании), причём тот частный дом, который подходит именно Вам по параметрам и плану. Неизвестно, в каком состоянии покупаемое строение, насколько качественные использовались материалы. Лучше построить самому. Так можно визуально отследить качество строительства, убедиться в добросовестности рабочих при проведении скрытых работ, таких как утепление, монтаж мембран, кровельных работ. Опять же схемы инженерных сетей в каждом доме индивидуальны в зависимости от потребностей жильцов.

Краткая схема постройки частного жилого дома
Покупаем готовый дом с участком	Строим дом и покупаем участок
оформление документов на дом	покупка участка
	оформление документов на участок
	планировка участка
	фундамент
	строительство дома
	оформление документов на дом

Итак, Вы решили построить дом. Первым делом необходим участок. Здесь есть много вариантов приобретения, различные цены. Самый распространённый способ — приобретение у физического лица. Но встаёт вопрос, насколько «чист по закону» этот участок? Можно приобрести в садоводствах и прочих товариществах с их непомерными поборами. Не стоит забывать о статусе земель. Лучшим вариантом является схема с прямым приобретением участка под ИЖС у администрации конкретного района. В отделе землеустройства можно написать заявление на приобретение участка. Тогда будет проведён аукцион, и, в случае отсутствия других желающих, Вы выкупите участок по кадастровой стоимости.

Рассмотрим план этапов постройки дома:

1. Планирование участка. Опустим такие виды работ, как выторфовка и отсыпка (выравнивание) участка. В каждом случае это всё индивидуально. Первым делом необходимо найти воду, чтобы колодец не оказался под частным жилым домом. Со скважинами таких проблем нет. Немаловажно определить, с какой стороны чаще дует ветер. В последующем это понадобится для правильного расположения строения дабы снять ветровую нагрузку. Не забываем и про солнечную сторону, важный вопрос для любителей комнатных цветов и для человеческих биоритмов.

2. Параллельно занимаемся очередным вопросом — оформление документов на участок. В каждом населённом пункте список документации может отличаться. Основной документ — это свидетельство о праве собственности на участок. На его основании необходимо получить в администрации разрешение на проведение земляных работ, порубочный билет (если участок находится в лесном массиве), градостроительный план, разрешение на строительство. Эти документы понадобятся для оформления прав собственности на будущую постройку.

3. Подключение к электросетям (присоединение). Это трудоёмкий процесс. Для начала необходимо обратиться в клиентский центр.

4. Выбор проекта. Один из самых важных этапов. В ряде случаев проект нужен для оформления документов на дом. Этот этап, как и три предыдущих проводят одновременно.

5. Выбор фундамента. Для каждого участка и типа строительства требуется свой индивидуальный фундамент. Лучше с этим вопросом обращаться к профессионалам, ведь это будущая основа дома. Фундаменты делятся на четыре основные категории: свайно-винтовые, буронабивные, ленточные и монолитные плиты. Эти технологии нередко совмещаются (например, поверх буронабивных свай заливают ленточный фундамент). Если первые три вида фундаментов отлично подходят для брусовых и каркасных домов, то для газобетонной или кирпичной постройки рекомендуется плита, а порой и с ростверком. В редких случаях для газобетонных строений подходит ленточный фундамент. После того, как закончены подготовительные работы, краткий план постройки частного жилого дома начинает воплощаться в жизнь.

6. Строительство дома. Частные жилые строения условно можно поделить на брусовые (профилированный брус из массива или клееный брус), бревенчатые, каркасные, кирпичные или газобетонные.

7. Оформление документов на строение. По окончании строительства дома, необходима его регистрация, что подтверждает финальный и главный документ: свидетельство прав собственности на жилой дом. Для начала собственник должен обратиться в БТИ, подать заявление. Дальше алгоритм действий Вам доступно и пошагово объяснят.

Эти пункты схемы не являются препятствием в постройке Вашего дома-мечты. Все делается постепенно и не требует больших трудозатрат.

Проекты домов от «Три Строителя»:
ДОМА ИЗ БРУСА
КАРКАСНЫЕ ДОМА
КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА
ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
СРУБЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА

Построить дом недорого в Воронеже, дешевое строительство дома

Если не принимать во внимание вопросы, связанные с приобретением земельного участка, то на цену строительства частного дома оказывают влияние такие факторы как:

• 1. Проектное и архитектурное решение. Помните, что даже самый недорогой дом должен соответствовать требованиям безопасности и комфорта;
• 2. Стоимость материалов и работ. Даже если вы хотите сэкономить, не стоит покупать материалы плохого качества. Построить дом можно собственными силами или прибегнуть к услугам профессиональных строителей. Бригада из 2-3 человек не сильно увеличит себестоимость услуг;
• 3. Естественно, на стоимость повлияет площадь будущего дома. Оптимальным считается размер девять на шесть метров, то есть дом на 2-3 комнаты.

Архитектурно-планировочные решения в проекте

• Должно быть сведено к минимуму отношение всей площади к востребованной. Но без ухудшения удобств либо качеств для проживания. Обычными словами, нужно сдать недорогой дом «под ключ» с максимальной комфортностью и продуманным проектом. Например, две спальни (это около 10 кв. м), совместный санитарный узел (максимум 4 кв. м), тамбурная прихожая (3 кв. м), кухонная зона (26 кв. м). Если посчитать, то полезная территория составит 96 процентов, то есть из 54 кв. м равна 50 кв. м;
• кладовые не нужны. Заменить их можно приусадебными постройками, которые без труда компенсируют кладовую.

Какую постройку выбрать, с одним этажом или двумя? Если судить с финансовой точки зрения, то одноэтажный объект менее затратен, но сопоставив площади, целесообразнее выбрать двухэтажный дом. Лучше два этажа по 50 кв. м, чем один на 100 кв. м.

С помощью чего достигается экономия:

• 1. Простота конструкции – оптимальное вложение денежных средств. Можно сделать ширину постройки 6 м, тогда без труда уложатся перекрытия и не придется возводить дополнительные несущие стены. Это найдет отражение при выборе фундамента и цоколя из-за меньшей нагрузки на основание;
• 2. Решение, в котором гостиная и кухня в одном помещении, значительно уменьшит расходы на двери и перегородки;
• 3. Рекомендуемая ширина стены 30 см. Тепловые характеристики сохраняются за счет облицовки фасада, применения утеплителей. Выбор компонентов зависит от климатических условий;
• 4. Гипсокартонные перегородки, которые не нуждаются в фундаменте. Они монтируются по упрощенной технологии;
• 5. Кровля – самая обычная и дешевая, двускатная. Минимум излишеств.

В нынешнее время строительная отрасль развивается очень быстро, а кирпичное домостроение теряет свои позиции день за днем. Даже обычные люди перестают применять эту технологию, так как есть обилие более дешевых материалов. Стоимость работы и строительных конструкций очень часто занимает основную часть расходов. Но развитие в сфере высоких технологий может значительно сократить этот параметр за счет применения новых материалов. Они не требуют привлечения специально обученных людей из-за свое легкости и простоты. 90 процентов всех работ можно выполнить самостоятельно без профессионального образования.

Привлекать строителей придется лишь на оставшиеся 10 процентов работ.

Из чего дешевле построить дом?

Наиболее часто рассматриваются кирпич, каркасные сооружения из стали, дерево и блоки из бетона.
Кирпичные сооружения отличаются прочностью и долговечностью. Однако тяжелый вес является их главным недостатком. Даже изоляция, экологическая чистота и доступность незначительно влияют на экономию. Большая часть затрат пойдет на массивный фундамент. Длительность работ не идет на руку. Материал трудно обрабатывается, а само сооружение без дополнительных энергосберегающих мер будет не эффективным.
Конструкции из стали – прочное сооружение, которое возводится в кратчайшее время. Практическим путем доказано, что они имеет низкую цену, высокую несущую способность, универсальность и относительную легкость. Но придется дополнительно устанавливать звукоизоляцию и утеплять сооружение.
Деревянные строения нельзя отнести к экономичным, так как качественная древесина требует немалых денег на обработку.
Из чего строить дом дешевле? Из ячеистого бетона. Он недорогой и быстро монтируется. Плюсы: экологичность, устойчивость, небольшой вес, прост в обработке. Единственный минус – требует значительных затрат на отделку.

Строительная компания «Воронеж-ДомСтройПрофи» построит недорогой дом в Воронеже качественно, надёжно с гарантией до 70 лет!

Строительство домов под ключ в Краснодаре и крае.

Строительство домов под ключ

Компания «Wonderful — Недвижимость» занимается строительством домов и коттеджей в Краснодаре и Краснодарском крае. Все строения отличаются классом «комфорт» и имеют отделку под ключ. Наши специалисты комплексно подходят к работе, решают все юридические вопросы, чтобы оградить вас от лишних забот.

Все этапы проектирования, строительства и сдачи дома также осуществляются нашими сотрудниками. Столь серьезную работу следует доверять только профессионалам. Обратившись к нам, вы получите качественное и ответственное выполнение заказа. Ваша задача заключается лишь в том, чтобы определиться каким будет дом и из каких материалов его строить. Если вы полностью определились и подписали все необходимые документы, то можете не сомневаться, что мы воплотим в жизнь вашу мечту!

Этапы строительства

В первую очередь большинство клиентов интересуется ходом строительства.

• Когда будут проводиться работы?
• Кем?
• Как это можно будет контролировать?

Общая схема работы состоит из 4 этапов. 

1. Обсуждение проекта с клиентами.


2. Выбор материала.

3. Составление технической документации.


4. Начало строительства.

Строительные работы начинаются с обращения заказчика в компанию. Оговариваются особенности проекта: будет он индивидуальным или типовым. У вас есть возможность напрямую пообщаться с инженером и архитектором и обсудить с ними все нюансы. Мы строим как кирпичные, так и блочные здания. Также мы строим дома из натуральных материалов, вы можете заказать здание под ключ из экологически чистого бруса.

Что включает в себя строительство под ключ?

Возведение дома начинается с укладки фундамента, что является одним из важнейших этапов всей стройки. Качество материалов и наличие современного оборудования обеспечивает грамотное проведение данного этапа работы. Использование бруса, кирпича и бетонных блоков также требует особых знаний. У нас работают высококвалифицированные специалисты, которые обладают всеми необходимыми знаниями и навыками для для работы с разными технологиями строительства. После возведения стен начинаются кровельные работы: монтаж стропильной системы, утепление, гидроизоляция и покрытие кровельным материалом. 

После возведения здания начинается монтаж инженерных систем (электросеть, водопровод, канализация и отопление). Затем проводится отделка фасада и внутренняя отделка всех помещений дома. После завершения всех работ подписывается акт приема-передачи объекта.

Итак, строительство под ключ включает в себя шесть этапов.

Строительство коттеджей по низкой стоимости

Высокий профессионализм позволяет нашим рабочим рассчитать расходы материала максимально точно, благодаря чему клиенты не переплачивают и остаются довольными. Вы также можете самостоятельно произвести предварительный расчет стройматериалов прямо у нас на сайте.

Мы сдаем дома, которые полностью готовы к заселению, а их отделка идеально соответствует пожеланиям клиента. Специалисты, которые работают в нашей компании, берутся за работы любой сложности и проводят их в минимальные сроки.

Если вы мечтаете построить дом своей мечты, позвоните нам по телефонам, указанным на сайте, и наши сотрудники обязательно воплотят в жизнь ваш проект.

Как построить частный дом — СК «Глобал»

Как построить частный дом? Вопрос, которым задаются многие жители города, желающие обзавестись собственным жильем и переехать в него из тесных квартирных апартаментов. Причин, по которым жители города делают выбор в пользу частных домов, очень много и все они очевидны:

1. Частный дом, в большинстве случаев, обладают большей жилплощадью, что особенно важно для больших семей и просто для любителей просторных апартаментов;
2. Собственный частный дом не обременяет вас соседями, которые достаточно часто могут приносить массу дискомфорта;
3. частный дом проектируется полностью исходя из ваших личных пожеланий, а это означает, что возможность жить так, как всегда хотелось, уже близка;
4. Зачастую, частным секторам не свойственна городская суета с круглосуточным ревом моторов автомобилей за окном, толпами прохожих;
5. Личная собственность позволяет обзавестись участком, который может быть использован в личных целях.

Однако не стоит забывать о том, что построить частный дом – процесс длительный, трудоемкий и требующий компетентности в вопросах инженерии, дизайна, строительных работах. Перед началом строительства возникают сотни вопросов, на которые человек, ранее не занимавшийся подобными операциями, не может предоставить ответы. Любая оплошность, допущенная даже на первых стадиях планировки будущей конструкции, впоследствии может привести к серьезным проблемам, которые настигнут вас уже во время эксплуатации. Именно поэтому, строительство домов нужно доверять профессионалам, знающим свое дело. Это поможет значительно ускорить процесс создания постройки, но, что самое главное – не допустить серьезных ошибок, которые могут привести к плачевным последствиям.

Нюансы, которые нужно учесть, чтобы правильно построить частный дом

Первым делом вам необходимо определиться с участком для строительства будущей конструкции. Болотистый грунт, которым вы по неопытности можете пренебречь, может стать причиной сдвига фундамента. Уже на этом этапе работ потребуется мнение специалистов, которые помогут с массой нюансов.

После чего необходимо заняться юридическими вопросами, что тоже отнимает время, требует дополнительных усилий. Далее необходимо уделить внимание созданию проекта будущего жилья, что становится проблемой для людей, не имеющих представления об инженерии.

И напоследок, чтобы построить частный дом, требуются качественные материалы и приглашение квалифицированной команды строителей.

Решение всех этих вопросов у неподготовленного человека отнимет уйму времени. Поэтому, если вы наконец-то решили обзавестись собственным гнёздышком и построить дом в Коломне, то наша компания к вашим услугам.

 

 

Как построить частный дом, имея ограниченный и небольшой финансовый бюджет?

Многие жители крупных городов, устав от пыли, интенсивного ритма жизни и других благ цивилизации, мечтают перебраться в уютный, современный и комфортный частный или загородный дом. Однако в связи с тем, что загородная недвижимость постоянно повышается в цене и считается, что построить комфортный для жизни частный дом, имея весьма ограниченный бюджет, невозможно. Мечты о комфортной жизни загородом так и остаются у большинства людей только мечтами. А ведь как показывает практика, построить загородный дом, максимально комфортный для жизни, можно имея даже весьма ограниченный бюджет. В этой статье мы расскажем читателям, как построить дом, имея при этом небольшое количество денежных средств. 

НЕСКОЛЬКО ВАЖНЫХ СОВЕТОВ О ТОМ, КАК ВЫПОЛНИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА, ИМЕЯ ОГРАНИЧЕННЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА 

Для того чтобы построить комфортный частный дом, имея при этом невысокий бюджет, необходимо придерживаться следующего алгоритма: 

1. Выбираем участок. Начинать строительство загородного дома необходимо, прежде всего, с подбора наиболее подходящего для этого земельного участка. В том случае, если вы обладаете небольшой суммой денежных средств, то тогда необходимо быть готовым к тому, что земельный участок придётся покупать в удалении от города, так как такая земля стоит относительно недорого. 
2. Выбираем оптимально подходящий для своих нужд проект загородного дома. Для этого можно просто зайти на сайт, где присутствует подборка проектов небольших домов, и ознакомиться с типовыми проектами домов. Отдавая собственное предпочтение типовому проекту дома, вы сможете всё распланировать заранее и будете чётко понимать, какие материалы будут использованы в процессе проведения строительных и отделочных работ. 
3. Выбирайте дом небольшого размера. Необходимо понимать, что ограниченность денежных средств не позволит построить вам большой и шикарный коттедж и, скорее всего, стройка превратится в долгострой, который никогда не будет реализован. Поэтому, выбирая проект будущего жилья, отдайте собственное предпочтение небольшому по площади, но наиболее удобному для жизни строению. 
4. Перед проведением работ требуйте полностью закрытую смету. Имея ограниченный бюджет, необходимо помнить о том, что только закрытая смета, регламентирующая строительство и отделочные работы, в полном объёме позволяет вам понять, сколько именно денежных средств вы потратите на строительство. Поэтому обращаясь в строительную организацию, необходимо очень внимательно отнестись к тому, чтобы они предоставили вам именно закрытую, а не открытую смету. 

Как построить собственный дом (США) (с фотографиями)

Об этой статье

Соавторы:

Специалист по архитектуре и строительству

Соавтором этой статьи является Andrew Peters. Эндрю Петерс — специалист по архитектуре и строительству и руководитель Peters Design-Build, архитектурно-строительной фирмы полного цикла в районе залива Сан-Франциско.Обладая более чем 20-летним опытом, Эндрю специализируется на экологичных и целостных методах проектирования и строительства. Эндрю имеет степень бакалавра архитектуры и сертификат специалиста по управлению проектами (PMP) и является аккредитованным профессионалом по лидерству в области энергетики и экологического дизайна (LEED). Он работал менеджером проекта отмеченного международными наградами проекта «Refract House» Team California в 2009 году в проекте Solar Decathlon Министерства энергетики США, о котором было написано более 600 статей в Интернете и в печати.Эту статью просмотрели 1 564 828 раз (а).

Соавторы: 55

Обновлено: 13 октября 2021 г.

Просмотры: 1,564,828

Краткое содержание статьиX

Чтобы построить свой собственный дом в США, сначала вам нужно приобрести недвижимость, на которой он будет построен. Если вам нужна помощь в оплате земли или вашего нового дома, подумайте о том, чтобы подать заявку на получение строительного кредита через свой банк, чтобы вы могли профинансировать свой дом, а затем выплатить его позже.Кроме того, вы можете нанять риэлтора или агента по закупкам, который поможет вам сориентироваться в процессе строительства дома. Затем, получив финансирование, вы можете приступить к проектированию дома самостоятельно или с помощью архитектора. Чтобы узнать, как начать процесс строительства вашего нового дома, прокрутите вниз!

• Печать
• Отправить письмо поклонника авторам

Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 1 564 828 раз.

частных домов: проектирование и строительство

Вы здесь: Главная »Услуги» Жилое строительство »Частные дома: проектирование и строительство

Частные дома: проектирование и строительство

Дом, построенный E&H Building Contractors

Решение построить дом — большой шаг для любого.Мы здесь, чтобы помочь на любой стадии процесса, от проектирования до сборки. Мы вовлекаем вас в каждый этап процесса. В нашу гибкую команду входит штатный архитектор, поэтому мы можем:

• Выполним весь проект от проектирования до сборки,
• построить вашу конструкцию, или
• поставляет древесину и проект, который вы можете построить.

Независимо от того, какой метод подходит вам лучше всего, мы здесь, чтобы предоставить квалифицированную и персональную помощь для всех ваших требований по строительству дома.Свяжитесь с нами сейчас, чтобы обсудить варианты.

Инструкция по строительству частных домов в 10 ступеней

Следующие 10 шагов дают несколько полезных советов о том, какие проверки вы должны сделать на выбранном участке для вашего дома. Он также описывает типичный общий процесс строительства частного дома:

1. Определите местонахождение:
2. Проверить исправность сайта:
3. Разработайте подробные или базовые идеи для дизайна дома.
4. Совместно с E&H превратите идеи в предварительные чертежи.
5. Произвести предварительную калькуляцию.
6. Подать заявку на планирование.
7. Изготовить подробные чертежи, спецификации и коммерческое предложение.
8. Подать заявку на получение разрешения на строительство.
9. Подписать контракт на постройку.
10. Произвести строительство.

//

УСЛУГИ

//

НАГРЕВ И ВЕНТИЛЯЦИЯ

Мы предлагаем экологически рациональные решения с низким энергопотреблением для решения всех вопросов, связанных с отоплением и вентиляцией.

Посетите наш веб-сайт по отоплению и вентиляции, чтобы узнать больше …

Сколько стоит построить таможню на вашем участке (Северный Техас)?

Сколько стоит разработка сайта?

Разработка сайта может широко варьироваться в зависимости от сайта. Мы не включаем стоимость участка в наши цены, потому что они могут сильно различаться от партии к партии и сильно зависят от предпочтений владельца; тем не менее, мы будем работать с вами, чтобы составить бюджет и план развития сайта, а также предоставить ресурсы и поддержку, необходимые для его выполнения.

Типичный пример работы на объекте:

Затраты на обустройство участка в Форт-Уэрте обычно ниже, чем в соседних округах, потому что колодцы и септики обычно не нужны, а участки обычно уже более развиты.

Однако она может быть выше в зависимости от конкретного лота, который вы хотите. Например, если вы найдете участок в Форт-Уорте, на котором нет водопроводного крана или счетчика на месте, или крана канализации, это может составить от 7000 до 8000 долларов дополнительных затрат на разработку участка.Если на участке, который вы хотите, есть дом на земле, который вы хотите снести, стоимость сноса дома приведет к увеличению затрат на разработку вашего участка. Если это необработанный участок земли, который нужно перекрасить, это тоже меняет уравнение.

Какую бы землю вы ни нашли в Форт-Уэрте или близлежащих городах, подумайте о том, чтобы поговорить со строителем, с которым вы заинтересованы в работе или с которым вы уже решили работать по поводу этой земли, о которой идет речь, чтобы вы лучше понимали, какой проект будет быть нужным.

Какие районы в Северном Техасе лучше всего для застройки?

Есть несколько вещей, о которых следует знать в Северном Техасе, когда вы ищете хорошее место для своего дома:

• Участки с известняковыми сланцами или коренными породами могут быть дорогими для копания для фундамента, но камень является лучшим фундаментом.

• В некоторых районах уровень грунтовых вод более глубокий, чем в других, что означает большие затраты на бурение более глубоких водяных скважин.

• Участки с высоким содержанием глины в почве могут потребовать дополнительных выемок и профилирования, чтобы подготовить почву и стабилизировать ее для фундамента.

Сколько стоит построить только дом в DFW (Custom Home Building)?

Стоимость строительства типичного нестандартного дома в DFW, , без учета земли или строительных работ, может составлять от 80 долларов за квадратный фут до 155 долларов за квадратный фут.

В Северном Техасе Hedgefield Homes обычно стоит от 115 000 до 300 000 долларов, при этом площадь дома составляет от 1150 квадратных футов до 2700 квадратных футов.

Мы обслуживаем район Северного Техаса и предоставили несколько примерных примеров ценообразования в городах, которые мы обслуживаем, таких как: Weatherford, Burleson, Mineral Wells, Fort Worth и другие:

Мы бы добавили, что это может быть непростой вопрос, потому что базовый пакет каждого сборщика уникален. Лучший совет, который мы можем дать строителям нового дома:

• Получите подробный список всего, что включено, и не включено, в цитате

• Получите все письменно

Что обычно входит в стоимость базового дома?

Базовые или стандартные затраты на дом обычно включают:

• • Фонд

  • Кровля

  • Напольное освещение

  • Рама

  • Наружная облицовка (сайдинг, камень, кирпич)

  • Все приспособления и оборудование

  • Электрооборудование, ОВК, Сантехника

  • Гипсокартон и краска

  • Зеркала и стекло

  • Изоляция

  • Мебель и прилавки

  • Приборы

  • Окна и входные двери

  • Облицовка и межкомнатные двери

Сколько стоит построить дом с помощью Hedgefield Homes?

В Hedgefield Homes в Северном Техасе наши дома обычно стоят от 115 000 до 300 000 долларов, а квадратные метры — от 1150 квадратных футов до 2700 квадратных футов.

Hedgefield Homes Стандартные характеристики

10-футовые потолки в фойе, семейной комнате, кухне и повседневных обеденных зонах

Спроектированный фундамент после натяжения для каждого конкретного объекта

Система инженерных стропильных ферм, разработанная специально для каждого дома

Качественная 30-летняя архитектурная черепица в трех цветах на выбор

Сайдинг Джеймса Харди или кирпич Акме по плану / внешнему стилю

Привлекательная дверная фурнитура Kwikset

Huber Zip-system Обшивка OSB

Двери патио с легким теплоизолирующим стеклом по плану

6-панельная входная дверь в колониальном стиле (Classic Exterior)

Водонепроницаемый роскошный виниловый настил Mohawk

Шкафы на заказ с прочной заводской отделкой

Ковровые шкафы с прочной заводской отделкой

Ковер в любой цветовой гамме толщиной 1/2 фута 5 фунтов.коврик

Суперкраска Шервина Уильямса

Хромированная сантехника для ванной комнаты Delta

Необслуживаемая формованная ванна-душ из акрила в ванне 2

Коллекция светильников Satin

Светодиодное освещение, встроенное освещение для кухни, пакет

Дверная фурнитура Kwikset

Индивидуальные гранитные столешницы на кухню

Комплект бытовой техники

Кладовая (большинство планов)

Прачечная с местом для хранения вещей

14 SEER Lennox тепловой насос переменного тока с программируемым термостатом

Стеклопластик R-38 на чердаке

10-летняя ограниченная гарантия на Strucsure TM на 1, 2 и 10 лет

10-летняя ограниченная гарантия на Strucsure TM на 1, 2 и 10 лет

Многоточечные инспекции хеджфилда на протяжении всего строительства

См. Другие включенные функции.

Сколько я должен потратить на индивидуальные варианты дома и обновления?

Многие клиенты предпочитают ждать обновления в течение нескольких лет и сосредотачиваются на базовом доме с несколькими ключевыми вариантами. Оба варианта имеют смысл; все зависит от ваших потребностей и желаний!

Довольно типичное число, бюджет многих владельцев составляет 10% для индивидуальных вариантов дома и обновлений. Таким образом, если базовая цена дома составляет 175 000 долларов, то варианты и обновления могут упасть в пределах 17 500 долларов. Но опять же, эта сумма сильно зависит от семьи и потребностей.

Мы рекомендуем отдавать предпочтение архитектурным вариантам, таким как большие внутренние дворики или роскошные ванные комнаты, а не обновлениям, таким как пол, счетчики, плитка и т. Д. Архитектурные варианты принесут вам больше пользы в краткосрочной перспективе, поскольку вы живете в доме, и рынок, если вы когда-нибудь решите его продать.

Вот общее представление о ценах на некоторые из наиболее популярных архитектурных вариантов:

Какие индивидуальные обновления дома мне следует рассмотреть?

Обновления — это функции, которые у вас уже есть, но вам нужна более удобная версия этой функции.Вот некоторые примеры компонентов, которые мы видим, что владельцы обновляют чаще:

• Полы (дерево)
• Плиточный пол, душевые кабины или фартук
• Роскошный гранит или кварц
• Светильники (светотехника, сантехника)
• Приборы
• Элементы мебели, такие как более высокие верхние шкафы

Как выбрать строителя дома

Если вы хотите купить новый дом, вам следует делать покупки для строителя так же тщательно, как и для дома.Независимо от того, покупаете ли вы квартиру, таунхаус, дом в частном секторе или дом на заказ, вы хотите знать, что покупаете дом хорошего качества от застройщика с хорошей репутацией. Вот несколько советов, которые помогут выбрать строителя.

Составьте список возможных строителей

После того, как вы подумали о типе дома, который вам нужен, вы можете составить список потенциальных строителей.

• Обратитесь в местную ассоциацию строителей домов, чтобы получить список строителей, которые строят дома в вашем районе.
• Поищите строителей и проекты в разделе о недвижимости в местной газете. Просмотр объявлений и чтение статей могут помочь вам узнать, какие строители активны в вашем районе, типы домов, которые они строят, и цены, которые вы можете рассчитывать заплатить. Составьте список строителей, которые построят дом того типа, который вам нужен, в вашем ценовом диапазоне.
• Местные агенты по недвижимости также могут помочь вам в поиске.
• Спросите совета у друзей и родственников.Спросите о строителях, с которыми они имели дело напрямую, или спросите их имена знакомых, у которых недавно был хороший опыт работы со строителем.

Делай домашнее задание

Когда у вас есть список потенциальных строителей, самое время задавать множество вопросов — как потенциальным строителям, так и владельцам их домов.

• Возьмите интервью у потенциальных строителей дома, чтобы получить ответы на все свои вопросы. Вот список вопросов, которые нужно задать строителям.
• Затем посетите недавно построенные дома и подразделения строителя.Проезжайте мимо в субботу утром, когда владельцы дома могут быть на улице по работе или по делам. Представьтесь и скажите, что вы подумываете о покупке дома у строителя, который построил их дом. Поговорите с несколькими владельцами и попытайтесь получить случайную выборку мнений. Чем больше людей вы поговорите, тем более точное впечатление о строителе вы получите.
• Вот несколько вопросов, которые нужно задать домовладельцам: Довольны ли вы своим домом? Если у вас возникли проблемы, были ли они устранены быстро и качественно? Вы бы купили еще один дом у этого застройщика?
• Обычно люди говорят вам, довольны ли они своим домом.А если нет, они, вероятно, захотят рассказать вам, почему.
• По крайней мере, проехать мимо и посмотреть, привлекательны ли дома визуально.
• Когда вы разговариваете со строителями и домовладельцами, возьмите с собой блокнот, чтобы записывать найденную информацию и свои личные впечатления о конкретных строителях и домах. Это поможет вам в дальнейшем проводить сравнения.

Магазин качества и ценности

При каждой возможности ищите новые дома. Домашние шоу и дни открытых дверей, спонсируемые строителями, — хорошая возможность посмотреть на дома.Модельные дома и дома, представленные на домашних выставках, часто обставлены мебелью, чтобы дать вам идеи для использования пространства. Вы также можете попросить строителя осмотреть дома без мебели.

При осмотре дома обратите внимание на качество конструкции. Проверьте качество краснодеревщика, коврового покрытия, отделки и краски. Задайте строителю или представителю застройщика много вопросов. Получите как можно больше подробностей. Если вы получаете ответы устно, а не письменно, делайте заметки. Не стесняйтесь задавать вопросы.То, что кажется незначительным вопросом, может дать важный ответ.

Стоимость строительства нового дома в штате Юта

Если вы думаете о строительстве собственного дома, одна из ваших главных проблем, скорее всего, связана с ценами. На ценообразование дома влияет множество факторов, но средняя стоимость строительства дома на одну семью в Соединенных Штатах составляет 289 415 долларов. Однако средняя стоимость также может варьироваться от 150 000 до 450 000 долларов в зависимости от того, где вы строите и как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел.

Реальная стоимость строительства дома своей мечты с нуля может сильно варьироваться. Есть много различных элементов, которые используются при строительстве дома, которые могут резко изменить окончательную стоимость:

• Местоположение: это имеет наибольшее влияние на стоимость вашего дома. Когда вы строите дом, вам нужно сначала купить землю, которая может быть дорогой в районах выращивания или в больших городах. Иногда имеет смысл купить участок земли недалеко от мегаполиса. У вас может быть более длительная поездка на работу, но вы существенно сэкономите на стоимости строительства жилья.

• Площадь в футах: строительство дома может стоить примерно от 100 до 150 долларов за квадратный фут, поэтому, если вы строите дом большего размера, вам придется заплатить больше. Имеет смысл максимально увеличить пространство с помощью функциональных, организованных планировок и планов этажей.
• Земля: если вы хотите, чтобы на большом заднем дворе могла бегать ваша собака или дети, это увеличит общую стоимость вашего строительного проекта. Будьте готовы заплатить большие деньги, если хотите установить ландшафтный дизайн, например деревья, кусты и цветы.
• Обновления. Если вы хотите создать роскошный дом, вы можете выбрать такие улучшения, как бассейн на заднем дворе, библиотека, большой гараж или домашний кинотеатр. Эти дополнения обойдутся вам немного дороже при строительстве вашего дома, но они обеспечивают тот образ жизни, который вы хотите.
• Светильники: Гранитные столешницы или мраморные полы имеют повышенную стоимость. Тем не менее, существует множество красивых и высококачественных светильников, соответствующих вашим дизайнерским идеям и вашему бюджету.

• План: чем больше спален вы хотите, тем дороже будет ваш дом.Некоторые планы этажей дороже других, но вы можете попробовать «с учетом углов». Как правило, дома с большим количеством углов стоят дороже, а ванные комнаты и кухни — самые дорогие помещения для строительства.
• Местные правила и разрешения: для строительства дома вам понадобится разрешение, которое может стоить от 1000 до 3000 долларов. Если вы покупаете земельный участок, вам также может потребоваться оплатить инспекции и сборы за выемку грунта и установку трубопроводных систем.

Почему строить, а не покупать?

Строительство дома — это ваш шанс удовлетворить все потребности вашей семьи.Вы можете указать все в своем доме, включая дизайн, план этажа, цветовую палитру, бытовую технику, систему HVAC и функциональность. Гибкость проектирования и строительства собственного дома привлекательна, но многие решают купить существующий дом вместо этого из-за бюджетных ограничений. Но если создание идеальной среды для вас и вашей семьи является приоритетом, потратить дополнительные деньги того стоит.

Еще один бонус к постройке дома с нуля вместо покупки существующего заключается в том, что ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и бытовая техника будут совершенно новыми.Хотя покупка этих систем кажется большой авансом, вы можете быть спокойны за технику, которая все еще находится на гарантии и вряд ли выйдет из строя. Некоторые системы служат всего от 10 до 15 лет, поэтому, если вы покупаете дом, который был построен в последнее десятилетие или около того, ожидайте, что скоро заплатите за ремонт.

Рынок жилья в штате Юта

Рынок жилья в штате Юта является горячим отчасти из-за бума в области высоких технологий в Силиконовых склонах. По мере того, как большие компании переезжают в долины, все больше семей и отдельных лиц оседают.Это создало большой спрос на строительство домов высокого качества в таких городах, как Лехи, Игл-Маунтин, Дрейпер, Саратога-Спрингс, Блаффдейл, Херриман и Виноградник.

Рост населения привел к высоким продажам существующих домов. Для многих семей, переезжающих в Юту или просто ищущих свой следующий дом, строительство дома может иметь гораздо больший смысл. EDGEhomes делает строительство дома реальной возможностью для любого бюджета.

• Дома на одну семью: 422 000–735 000 долларов США
• Таунхаусы: 356 000–432 000 долларов США
• Кондоминиумы: 269 000–302 000 долларов США

С EDGEhomes вы можете выбрать план этажа, который лучше всего подходит для вас и вашей семьи, а также настроить дизайн и особенности , и светильники с самого начала.EDGEhomes строит недвижимость в Солт-Лейк-Сити и округе Юта, включая города Саратога-Спрингс, Блаффдейл, Дрейпер, Херриман, Лехи, Игл-Маунтин и Виноградник.

Выбор строителя жилья в штате Юта

Хотя строительство дома может показаться сложной задачей, наем строителя для вас может значительно упростить задачу. Есть много новых строителей домов из Юты, но все они разные, и ваши результаты с ними, вероятно, тоже будут другими. Выбранный вами строитель должен ориентироваться на ваши потребности и обеспечивать качественный дом и дизайн, который вам нужен.Ищите строителя со следующими критериями:

• Ориентирован на ваши цели и потребности в дизайне
• Использует качественную продукцию во время строительства и проектирования
• Может завершить проект строительства дома в разумные сроки
• Строит дома, которые спроектированы так, чтобы последний и не отставайте от своей семьи
• Помогает вам с любыми вопросами или проблемами
• Имеет простой процесс финансирования

Строительство дома в Юте с помощью EDGEhomes

EDGEhomes — ведущий производитель домов в Юте.Благодаря нашей приверженности качеству и инновационному дизайну, покупатели жилья в Солт-Лейк-Сити и округе Юта доверяют нам удобство строительства и финансирования. У нас есть более 30 планов этажей на выбор, и мы предлагаем строительство домов на заказ, а также дома для быстрого въезда.

Свяжитесь с EDGEhomes сегодня, чтобы узнать больше о строительстве дома своей мечты в Юте.

Ресурсы:

https://www.investopedia.com/articles/personal-finance/032315/getting-mortgage-when-building-your-own-home.asp

https://www.realtor.com/advice/buy/cost-to-build-a-house/

Сколько стоит построить дом?

• Согласно HomeAdvisor, вы можете потратить от 100 до 200 долларов на квадратный фут при строительстве дома.
• Обрамление, вероятно, самая дорогая часть, и вы будете платить больше по мере добавления этажей и комнат.
• Строительство дома обычно дороже, чем его покупка, но не всегда.
• Подпишитесь на рассылку новостей Personal Finance Insider здесь »

Строительство дома имеет массу потенциальных преимуществ.Вы можете жить в доме с желаемой планировкой и дизайном, и вам не нужно делать покупки для дома или бороться за него в войне ставок.

Строительство дома сопряжено с расходами, о которых вам даже не придется думать при покупке дома. Строительство часто обходится дороже, чем покупка, и хотя вы можете решить, что оно того стоит, к нему хорошо подготовиться. Вот, на что вы можете рассчитывать потратить:

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут.

Номера предоставлены HomeAdvisor.

Однако, если вы хотите построить роскошный или индивидуальный дом, вы можете ожидать, что затраты вырастут до 300–500 долларов за квадратный фут. Это означает, что дом площадью 800 квадратных футов может стоить от 240 000 до 400 000 долларов. Дом площадью 5000 квадратных футов будет стоить от 1,5 до 2,5 миллионов долларов.

Стоимость строительства дома по количеству спален

Может быть, вы не уверены, сколько квадратных футов вы хотите, чтобы ваш дом был, но у вас есть представление о том, сколько спален вам понадобится.Вот ожидаемые диапазоны цен:

Номера предоставлены HomeAdvisor.

Расходы на строительство дома в разбивке

Хорошо, вы видели цифры. Теперь давайте посмотрим, что вы потратите на отдельные аспекты строительства дома.

Номера предоставлены HomeAdvisor.

Вы заметите, что некоторые из этих расходов сильно различаются. Это потому, что затраты могут зависеть от таких факторов, как место проживания и материалы, которые вы используете для дома.

Вы также можете потратить деньги на расчистку земли для постройки дома на участке, ремонт существующего фундамента или такую ​​конструкцию дома, чтобы он был построен на сваях.

Строительство дома в соответствии с вашим бюджетом

Помните, что фактическая стоимость строительства дома будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, где вы живете, и от того, нанимаете ли вы производственного или индивидуального строителя. Вы также сэкономите деньги, если построите дом самостоятельно, а не нанимаете кого-то, но вам понадобится лицензия и специальный вид строительной ссуды.

Можно ли построить дом за 100 000 долларов?

Вы можете позволить себе построить дом за 100 000 долларов, если ваш дом составляет 1000 квадратных футов или меньше. Вы должны уместить две спальни и одну ванную комнату в доме площадью 1000 квадратных футов.

Можно ли построить дом за 200 000 долларов?

Можно построить дом площадью 2 000 квадратных футов или меньше за 200 000 долларов. Вероятно, вы могли бы построить здесь три или четыре спальни и две ванные комнаты.

Можно ли построить дом за 300 000 долларов?

Возможно, вы сможете построить дом площадью 3000 квадратных футов всего за 300 000 долларов, но это склоняется к консерватизму.В доме площадью 3000 квадратных футов вы можете разместить четыре или пять спален и три ванные комнаты.

Часто задаваемые вопросы о строительстве дома

Дешевле купить или построить дом?

Обычно дешевле купить дом, чем построить. Есть некоторые исключения — например, вы, вероятно, можете построить крошечный дом меньше, чем вы бы потратили на его покупку.

Стоимость зависит от нескольких факторов. Например, вы могли бы потратить меньше средств на строительство относительно небольшого скромного дома в недорогом районе, чем на строительство более крупного роскошного дома в Лос-Анджелесе или Нью-Йорке.

Какая часть строительства дома самая дорогая?

Каркас, вероятно, будет самой дорогостоящей частью строительства вашего дома. Это будет зависеть от того, какие материалы вы используете, от площади вашего дома, а также от количества этажей и комнат. По данным HomeAdvisor, кадрирование может стоить до 50 000 долларов.

Нужен ли мне специальный кредит на строительство дома?

Если вы не можете позволить себе построить дом полностью за наличные, вам понадобится ссуда на строительство. Вам, вероятно, понадобится 20% первоначальный взнос по этой ссуде.

Вы можете выбрать ссуду только на строительство или постоянную ссуду на строительство, которая превращает ваш ссуду на строительство в обычную ипотеку после завершения процесса строительства. Если вы планируете построить дом самостоятельно, а не нанимать подрядчика, вам понадобится ссуда на строительство от собственника-застройщика.

Строительство дома может быть дорогостоящим, но это не обязательно означает, что вам не следует делать такой шаг. Просто убедитесь, что вас устраивают затраты, прежде чем начинать процесс.

Лаура Грейс Тарпли — редактор Personal Finance Insider, освещающая ипотечные кредиты, рефинансирование, банковские счета и банковские обзоры.Она также является сертифицированным преподавателем по личным финансам (CEPF). За четыре года работы в сфере личных финансов она много писала о способах сбережения, инвестирования и навигации по кредитам.

Лаура Грейс Тарпли, CEPF

Редактор, Банковское дело и ипотека

Сколько стоит построить дом в 2021 году?

Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов.Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам. Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежный».

Найти идеальный дом может быть сложно, особенно при ограниченном инвентаре. Если дома на вашем участке слишком большие, слишком маленькие или не совсем подходящие, вы можете подумать о строительстве дома с нуля.

Хотя требуется больше работы, это может быть более дешевый вариант, который позволит вам настроить свой дом.

Вот что нужно знать о затратах на строительство дома:

Какая средняя стоимость строительства дома?

По данным HomeAdvisor,

покупателя жилья тратят в среднем 297 139 долларов на строительство дома на одну семью. Но материалы, которые вы используете, затраты на рабочую силу в вашем районе и выбор индивидуальной настройки будут влиять на вашу окончательную цену.

Большинство домовладельцев тратят от 153 570 до 477 534 долларов на строительство нового дома на одну семью, или от 100 до 200 долларов за квадратный фут.

Дешевле построить или купить дом?

В зависимости от размера вашего дома и необходимых настроек, строительство нового дома может оказаться дешевле. Вот как выглядят средние по стране на апрель 2021 года, когда речь идет о строительстве и покупке дома:

• Строительство дома: 297 139 долларов США
• Покупка дома: $ 435 5001 ¹

Вам нужно будет сравнить стоимость покупки дома в вашем районе со стоимостью строительства дома, который вы хотите.

Если вы решите купить дом, вам также нужно будет поискать хорошую ставку по ипотеке. Credible позволяет вам легко сравнивать ставки по ипотечным кредитам от наших кредиторов-партнеров, не покидая нашу платформу.

Credible упрощает получение ипотеки

• Мгновенное упрощенное предварительное одобрение: Требуется всего 3 минуты, чтобы узнать, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное предварительное одобрение, без ущерба для вашего кредита.
• Мы сохраняем конфиденциальность ваших данных: Сравните ставки от нескольких кредиторов, при этом ваши данные не будут продаваться или рассылаться спамом.
• Современный подход к ипотеке: Завершите оформление ипотеки в режиме онлайн с банковскими интеграциями и автоматическими обновлениями. Поговорите с кредитным специалистом, только если хотите.

Найти цены сейчас

Факторы затрат на строительство дома

Стоимость строительства нового дома варьируется в зависимости от ряда факторов. Если вы думаете о выборе этого маршрута, примите во внимание следующие факторы. В таблицах ниже используются данные, полученные от HomeAdvisor.

Квадратный метр

Размер вашего нового дома сильно повлияет на стоимость.Как правило, строительство большего дома обходится дороже, потому что вы используете больше материалов. По данным HomeAdvisor, большинство новых домов в 2019 году имели площадь от 2500 до 2700 квадратных футов.

Вот сколько вы могли бы заплатить, чтобы построить дом из расчета на квадратный метр:

Площадь в футах	Диапазон цен
1000	100–200 000 долл. США
1,500	150 000–300 000 долл. США
2 000	200 000–400 000 долл. США
2,500	250 000–500 000 долл. США
3000	От 300000 до 600000 долларов

Подробнее: Как купить дом в новостройке

Расположение

Местоположение влияет на стоимость строительства несколькими способами.Строительство одного и того же дома в одном штате может стоить в два раза дороже, чем в другом, из-за различий в стоимости рабочей силы, материалов, нормативных требований и требований к разрешениям.

Кроме того, фактическое местоположение дома — с его уникальными размерами, формой, почвой и климатом — также повлияет на стоимость. Например, крутые склоны или плохая почва обычно требуют дополнительных инженерных и фундаментных работ.

Вот несколько примеров того, как стоимость дома варьируется от города к городу:

Город	Диапазон цен на строительство дома
Остин, Техас	От 300 000 до 475 000 долларов США
Денвер	от 275 000 до 550 000 долл. США
Лос-Анджелес	От 150 000 до 500 000 долларов США
Нью-Йорк	от 175 000 до 550 000 долл. США
Вашингтон, Д.C.	200 000–575 000 долл. США

Работа

Расходы на рабочую силу составляют около 40% бюджета жилищного строительства. Эти затраты на рабочую силу варьируются в зависимости от региона, размера и сложности дома, а также покупательной способности вашего генерального подрядчика. Большие дома, требующие большей настройки, стоят дороже, чем дома меньшего размера, построенные из сборных элементов.

Некоторые из профессионалов, которых вы можете нанять, включают:

Специалист в сфере труда	Ценовой диапазон
Руководитель строительства	Всего от 4000 до 43000 долларов
Электрик	От 50 до 100 долларов в час
Кровельщик	Всего от 5000 до 10000 долларов
Сантехник	От 50 до 200 долларов в час
Подрядчик по бетону	Всего от 4000 до 13000 долларов
Framer	От 10 до 20 долларов за квадратный фут

Материалы

Материалы, используемые для строительства вашего дома, могут занять около 50% вашего общего бюджета.Но на стоимость сильно влияет качество выбранного вами материала. Когда вы находитесь на стадии планирования, вы можете работать со строителем, чтобы выбрать материалы, которые соответствуют вашему бюджету. Они дадут вам оценку на основе вашего дизайна.

Вот разбивка стоимости некоторых основных материалов, которые нужно будет купить вашему строителю:

Материал	Диапазон цен
Пиломатериалы	Всего от 25000 до 65000 долларов
Бетон	Всего от 1000 до 10000 долларов
Гипсокартон	10 долларов за лист
Напольные покрытия	От 1 до 5 долларов за квадратный фут
Сайдинг	От 2 до 15 долларов за квадратный фут

Особенности

Если вы хотите построить роскошный или нестандартный дом, цена за квадратный фут увеличивается до 200–500 долларов за квадратный фут.Но вы можете добавить одну или две специальные функции — например, бассейн, полы с подогревом, высокие потолки или подвал — чтобы лучше соответствовать вашему бюджету.

Подобные удобства могут помочь вам получить удовольствие от вашего нового дома, но они соответственно увеличат ваш бюджет. Вот ценник на несколько популярных функций:

Особенность	Ценовой диапазон
Бассейн	Всего от 36,750 до 66,500 долларов
Полы с подогревом	От 6 до 20 долларов за квадратный фут
Подвал (незавершенный)	Всего от 10 000 до 30 000 долларов США
Открытая площадка	4087 долл. США до 11 234 долл. США

Узнать: Как купить дом: пошаговое руководство

Распределение затрат на жилищное строительство

Стоимость строительства дома варьируется в зависимости от того, где вы строите, размера дома, материалов, которые вы используете, и других факторов, но следующая разбивка затрат должна дать вам представление о ценовых диапазонах, которые вы можете ожидать:

Вид затрат	Диапазон цен
Расчистка земли	4500–150 000 долл. США
Оплата планов дома	От 2000 до 8000 долларов
Получение разрешений на строительство	От 400 до 2250 долларов США
Закладка фундамента	16 600–72 000 долларов
Обрамление дома	16 600–95 000 долларов
Внутренняя отделка	42 000–167 000 долл. США
Установка основных систем	17 000–72 000 долл. США

Покупка и расчистка земли: от 4500 до 155000 долларов

Прежде чем строить дом, нужно купить участок земли.По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), средний размер участка составляет около 22 100 квадратных футов или около полуакра.

В зависимости от выбранного размера и наличия коммуникаций и канализации, стоимость участка земли может составлять от 3000 до 150 000 долларов, хотя в районах с более высокой стоимостью может быть намного больше. Затем наем людей для расчистки вашей земли для подготовки к строительству стоит от 1500 до 5000 долларов.

Оплата поэтажных планов: от 2000 до 8000 долларов

После того, как вы купили землю, вам нужно будет нанять профессионалов для составления поэтажных планов дома.Вы можете заплатить от 2000 до 8000 долларов за планы, которые вы передадите своему строителю. Они будут использовать планы, чтобы дать вам оценку «затрат на строительство».

Продолжайте читать: Лучшее время для покупки дома

Получение разрешения на строительство: от 400 до 2250 долларов

Разрешение на строительство — это документ, в котором говорится, что вы получили разрешение от местного правительства на начало процесса строительства дома. Как только строительство будет завершено, оно будет проверено, прежде чем разрешение будет одобрено и закрыто.

Закладка фундамента: от 16 600 до 72 000 долларов

Закладка фундамента включает рытье места для фундамента, подготовку земли, заливку бетона и ее правильное схватывание. Вам также может потребоваться дополнительное озеленение, чтобы устранить любые потенциальные проблемы с фундаментом.

Этот важнейший этап стоит от 16 600 до 72 000 долларов, в зависимости от местоположения, размера дома и типа выбранного вами фундамента.

Обрамление дома: от 16 600 до 95 000 долларов

После закладки фундамента ваш строитель создает каркас, который подобен каркасу дома.Тип рамы, который вы выберете, сильно повлияет на цену, которая составляет от 16 600 до 95 000 долларов.

Изготовитель позаботится о:

• Общий каркас дома
• Фермы и общие слесарные работы
• Устройство обшивки и чернового пола
• Установка окон и дверей

Внутренняя отделка: от 42 000 до 167 000 долларов

Внутренняя отделка по сути превращает вашу структуру в дом. Сюда входят такие вещи, как изоляция, стены, пол, межкомнатные двери, приспособления, шкафы и столешницы.Строитель также покрасит стены и подключит крупную бытовую технику.

Установка основных систем: от 17 000 до 72 000 долларов

Основные системы состоят из вашей сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. После установки ваш строитель подключит эти системы к местным коммуникациям. Ожидайте, что это будет стоить от 17000 до 72000 долларов в зависимости от размера дома, типа устанавливаемых систем и качества материалов.

Когда рассматривать строительство дома

Хотя строительство дома может быть дорогостоящим, возможность настроить пространство делает затраты окупаемыми для некоторых покупателей жилья.Учтите эти плюсы и минусы, если вы думаете о строительстве дома:

Плюсы строительства дома	Минусы строительства дома
Вы можете настроить свой собственный дом.	Принятие множества решений о строительстве дома на протяжении всего проекта может занять много времени.
Новые дома обычно требуют меньшего ухода. No related posts. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт