Особенности

Цоколь частного дома является достаточно важным элементом конструкции здания, однако, не все четко понимают его функции. Основную функцию этого элемента можно узнать из его названия. На итальянском языке «цокколо» обозначает подножие постройки или, другими словами, то, на чем установлена основная конструкция здания.

Это необходимый элемент для любого здания, будь то цоколь кирпичного дома, хозпостройски и т.д. Основные принципы постройки цоколя частного дома не отличаются от принципов строительства его же в сарае. Главное предназначение цокольного этажа – защита помещений дома от агрессоров окружающей среды(холод, влажность и т.д.). Именно поэтому этот элемент дома утепляют и гидроизолируют.

Многие задаются вопросом, как строить дом — вширь или в высоту. Правильного ответа на этот вопрос не существует, и все зависит от многих факторов, в том числе от самой территории, насколько она позволяет делать нагрузку на почву. И далеко не всегда все касается добротного фундамента. Лично я считаю, что самое главное — не делать из дома «коробку», что ввысь, что вширь, иначе весь смысл красивого дома пропадет, а дом будет похожим на какое-то административное строгое здание.

Смотрите видео: ОТДЕЛКА ПАНЕЛЯМИ ЦОКОЛЯ ДОМА

Соединение цоколя с другими плоскостями дома обязательно изолируются от агрессивного воздействия окружающей среды. Благодаря гидро- и теплоизоляции влага не проникает внутрь строительного материала и не дает шанса развитию конденсата в помещении. Помимо этого цоколь противодействует проникновению холода в дом и служит его дополнительным декоративным элементом.

Благодаря широкому ассортименту отделочных материалов на строительном рынке существует множество возможностей реализовать свои дизайнерские идеи через отделку цоколя дома. Вдохновиться можно путем просмотра фото интересного оформления цоколя дома в сети или журналах.

Среди важных функций цоколя также можно выделить:

• Создание воздушной прослойки, которая обеспечивает утепление цоколя дома.
• Стабильная циркуляция воздуха, которая обеспечивает длительный срок службы конструкции.
• Поднятие стен дома, что способствует их защите от влажности и повреждений.

Виды цоколя

В зависимости от соединения с внешней стеной цоколь бывает разных видов: западающий, выступающий, в единой плоскости. По мнению экспертов наиболее нерационален именно последний вариант, так как при одинаковом уровне цоколя и стены влага без труда проникает в помещение. Идеальным будет вариант западающего цоколя.

Среди основных преимуществ западающей конструкции выделяют:

• защита от перегрузок;
• бюджетность.

Нависающий участок западающего цоколя создаст дополнительную защиту помещения от дождевых вод. Выглядит это привлекательно. К сожалению, подобный вид конструкции не желательно применять в строительстве дома с тонкими стенами.

Что касается выступающего цоколя, то его делают если подразумевается наличие подвала/подпола. Как раз этот вариант подойдет для дома с тонкими стенами. Этот вид цоколя защищает от влажности и проникновения низких температур.

Если дом обустраивается на ленточном фундаменте, то цоколем станет часть, выступающая над землей. Столбчатое основание дома подразумевает цоколь в виде стен между столбов. По-другому именуют забиркой. Кроме того, подобный цоколь значительно укрепляет основание дома.

Установка цоколя на разных типах фундамента

Конструкция и особенности цоколя напрямую зависят от типа фундамента. Например, для ленточного фундамента необходим цоколь, который будет нести несущую функцию. Для столбчатого фундамента цоколь выполняет роль защиты от неблагоприятных условий окружающей среды.

Ленточный фундамент

Для подобного типа подходят несколько видов цокольных конструкций.

• Монолитная. Подобный тип цоколя составляет единую конструкцию с фундаментом.
• Кирпичная. Кирпичи возводятся поверх основания. Идеальное решение для дома из срубов.
• Бетонная. Основу такой конструкции составляют бетонные плиты, которые укладывают поверх фундамента или в качестве основания.

Свайный фундамент

В случае, если здание будет возводиться на свайном типе фундамента, то есть следующие варианты конструкции цоколя.

Навесной цоколь. Для него по периметру здания необходима обрешетка, на которую будет крепиться облицовка. Основное преимущество – легкий монтаж. Подобный цоколь дома легко обустроит своими руками. Этот вариант не подойдет в случае, если необходим теплый подпол дома.

Стена между сваями. Она будет закрывать подпол. Если фундамент не слишком глубокий, то следует установить ленточное основание по периметру и отделать кирпичом.

Гидроизоляция цокольного этажа: рекомендации

Цоколь дома подвергается воздействию влаги, дождей, тающих снегов и т.д. Влажность, накапливающаяся в материалах цокольного этажа, может подняться на другие этажи и попасть в жилые помещения. На стенах появятся соляные пятна, фасад потеряет привлекательность, возрастет теплопроводность стен дома. Во избежание возникновения подобных проблем необходимо установить качественную и надежную гидроизоляцию.

Наиболее подвержен подобным воздействиям окружающей среды участок, расположенный в тридцати сантиметров от уровня земли. Другими словами, высота гидробарьера не должна быть меньше этой цифры. В идеале защищенная высота цоколя дома колеблется в районе 70-80 сантиметров.

При наличии в доме подвала необходима установка двух гидроизоляционных поясов. Они располагаются обычно на уровне подвального помещения и в цоколе. В последнем устанавливают горизонтальную гидроизоляцию, которая препятствует подъему влаги по каппилярам здания.

Для цоколя предназначены несколько видов гидроизоляции, но самые популярные: обмазочная и оклеечная.

Первая состоит из нескольких слоев водонепроницаемого покрытия, в составе которого битум, полимеры, мастика и различные полимерные растворы. Среди преимуществ обмазочной гидроизоляции легкость нанесения и маленькая цена. Минусы: плохая морозоустойчивость и недолговечность (срок службы не более пяти лет).

Оклеечная гидроизоляция состоит из рулонных мембран из битума толщиной до пяти миллиметров (несколько слоев) и пленки.

При планировании строительства дома учитывайте технические характеристики будущего здания и желаемые результаты. Заранее изученный материал поможет в дальнейшем тщательно спроектировать здание с учетом всех особенностей.

Фото цоколя дома

Пост опубликован: 07.12

выбор материала и способов отделки

Отделка цоколя частного строения выполняет не только декоративную функцию, но и защищает нижнюю часть здания от влияния окружающей среды. Цоколь представляет собой возвышающуюся над поверхностью земли часть фундамента, ограждающую его от влаги и холода. Поэтому он должен быть облицован долговечным и стойким, но в то же время красивым материалом.

Виды отделки

На сегодняшний день рынок строительных материалов предлагает многообразие разновидностей отделки фундамента. Рядового потребителя часто волнует вопрос, какой материал идеален для облицовки цоколя частного дома.

Варианты самых популярных отделочных материалов:

• натуральный или искусственный камень;
• декоративная штукатурка;
• облицовочный кирпич;
• сайдинг;
• клинкерная плитка;
• сэндвич-панели.

Отделка цоколя натуральным камнем

Это вид отделки является наиболее дорогостоящим вариантом. Кроме того, это очень долговременное мероприятие. Но натуральный камень по своим характеристикам лучше многих материалов, он устойчив к воздействию природной среды и чрезвычайно долговечен. Если им обложить фасад деревянного дома, он придаст зданию дорогой и солидный вид.

Чаще всего его выполняют из известняка, песчаника, мрамора, гранита или оникса. Натуральный камень не требует дополнительного ухода. Плитка выпускается разных размеров – от кирпича до плит и фактуры (гладкой или зернистой).

Монтаж каменной плитки:

1. С применением клеящего состава для работы с камнем, плитка по одной наклеивается на основание. Чтобы избежать отслоения и появления трещин, следует использовать только данный клей.
2. Для достижения эффекта целостности, расстояния между небольшими плитками должно быть не более 6 мм, а между крупными – 2-3 мм или 1-2 см, с видимым разделением.
3. Заполнение швов делают морозостойким раствором, а обработка песчаников и известняков проводится водоотталкивающим средством.

Отделка цоколя искусственным камнем

Существующие варианты искусственного камня, а также большой выбор расцветок, позволяют подобрать материал на любой вкус. Он должен быть прочным, устойчивым к влиянию влаги и перепадам температур.
Искусственный материал визуально почти неотличим от натурального, но имеет меньшую стоимость.

Монтаж искусственной плитки.

Каменная плитка приклеивается на эластичный или простой раствор. Облицованный цоколь лучше будет обработать водоотталкивающим средством, эта мера позволит увеличить эксплуатационный срок более чем на 3-4 года.

Отделка цоколя сайдингом

Облицовка цоколя сайдингом является экономичным и быстрым видом отделки. Материал не боится температурных колебаний и воздействия влаги, это делает возможным применение в любых условиях.
Стоимость сайдинговых панелей значительно ниже каменных, а отделочные работы проходят быстрей и проще. К тому же этот материал достаточно красив, а также солидно выглядит.

Оштукатуривание цоколя

Это сравнительно недорогой, но эффективный способ сделать утепление и защиту фундамента от влияния окружающей среды. В прежние времена цоколь просто оштукатуривался, теперь в обязательном порядке применяется утепление фундамента всевозможными теплоизолирующими материалами с дальнейшим нанесением штукатурки.

Утепление предотвращает проникновение холода к фундаменту здания, при этом сетка создает прочную основу для нанесения раствора и прочность конструкции. Для защиты от влаги и улучшения внешнего вида поверхность фундамента затем окрашивается.

Можно облицевать готовый цоколь камнем или сайдингом.

Декоративная отделка фундамента

Такая отделка состоит в декорировании фундамента при помощи окрашивания, создания эффектов, обшивки сайдингом. Также рашпилем можно создать подобие кирпичной или каменной кладки, обозначить контрастной краской швы или облицевать камнем.

Отделка цоколя дома минеральной штукатуркой

Этот вид материала имеет в составе мелкие фракции от 0,8 до 3 мм в диаметре. Содержащаяся в основе штукатурки смола придает ей водоотталкивающие свойства. При этом материал устойчив к воздействию холода, механическим повреждениям. Обладает паропроницаемостью.

Нанести материал возможно на бетон, гипсовые, а также минеральные штукатурки. Мозаичную штукатурку нельзя накладывать поверх ненатуральных основ.

Процесс наложения штукатурки:

1. Нанесение минеральной штукатурки производится вручную. Перед наложением мозаичной штукатурки следует основу слегка покрыть штукатурным раствором для усиления адгезии к фундаменту.
2. Мозаичную штукатурку кладут слоем соответствующим диаметру фракций. Разглаживают теркой из нержавейки, прежде чем она просохнет. Направление движения терки не меняют. Работа ведется по мокрой поверхности, чтобы избежать видимых стыков.
3. Готовый цоколь в самые первые дни обрабатывается гидрофобным составом.

Термопанели

Термопанели приклеиваются к цоколю как обычная плитка. На их торцы накладывается клей-пена или клей для пенополистирола. Панели приклеиваются и затираются швы. Паста для затирки должна быть по цвету как термопанели или белая. Для оптимальной усадки в нее входит мраморная крошка.
Утепление углов деревянного дома производится при помощи угловой термопанели, изготавливаемой вручную с применением строительного ножа.

Достоинства термопанели:

1. Она не нуждается в обработке, а также окраске.
2. Не загрязняется, есть эффект самоочищения.
3. Легкий монтаж и замена поврежденной термопанели.
4. Наружный слой панели защищен от влаги и паропроницаем.
5. Она нечувствительна к ультрафиолету, хорошо отражает лучи.
6. Термопанели присущи эластичность, прочность, долговечность.
7. Она устойчива к перепадам температур.
8. Имеет теплоизолирующие, а также звукоизолирующие свойства.
9. Панель не подвержена плесени.

Облицовка цоколя термопанелями с клинкерной плиткой

Подобные термопанели могут не только улучшить внешний вид основания частного деревянного дома, но также сделать утепление фундамента.

Клинкерная плитка имитирует кирпич, но по цене намного дешевле. Изготавливается она способом обжига, как и натуральный клинкерный кирпич.

Термопанели представляют собой плиты из экструдированного пенополистирола, отделанные соответствущими декоративными элементами. Они легки и быстры в монтаже, обеспечивают утепление, а также защиту от влаги.

Клинкерная плитка

Фундамент, обшитый такой плиткой, смотрится как стена из клинкерного кирпича, только намного легче и тоньше. Плитка приклеивается на штукатурку, бетон и теплоизоляцию. Она может загибаться и наклеиваться даже на дугообразные поверхности.

Отделка цоколя своими руками:

1. Сначала определяется линия, с которой начинается наклейка плиток (высота цоколя, деленная на ширину плиток, плюс ширина шва).
2. На плитку и основание площадью 1 квадратный метр наносится клей.
3. Начиная от угла, наклеивается 4 первых плитки.
4. Спустя 2-3 дня межплиточные швы можно заполнить холодоустойчивым раствором для фугования. Это необязательно, потому что фугу может заменить выступающий из швов клей.
5. Такая плитка не нуждается в водоотталкивающих пропитках, поскольку не абсорбирует влагу.

Обшивка панелями из ПВХ

Этот материал будет хорошим выбором для хозяев частного дома, решивших обойтись без влажных работ. Панели можно легко установить своими силами. По виду они могут напоминать мозаичную штукатурку или поверхность стены из кирпича. Представляют собой гранулят из натурального материала, утопленный в плоскости панелей.

Установка панелей:

1. Выставляется уровень и устанавливается стартовый профиль внизу фундамента.
2. С помощью пазов и гребней производится соединение соседних элементов.
3. Верхняя часть цоколя накрывается накладным профилем.
4. Углы закрываются угловыми элементами.
5. Цоколь, обшитый таким способом, не нуждается в обработке водоотталкивающим средством.

Фундамент может быть отделан небольшими (0,4 на 0,18 м) или крупными (0,6 на 0,18 м и 1,2 на 0,18 м) панелями в 40 цветовых комбинациях.

Обшивка цоколя деревянного дома сэндвич-панелями

Панели сделаны из двух слоев материала (в основном металла), соединенных утеплителем способом горячего прессования. Из-за слоистой структуры панели обеспечивают прекрасное утепление, долговечность и прочность. К тому же они презентабельно выглядят и легко монтируются, без излишней нагрузки на основание.

Поверхность бывает гладкой, декорированной или профилированной.

Вышеприведенные материалы для облицовки цоколя наиболее популярны у потребителя, благодаря своим декоративным, теплоизолирующим и водоотталкивающим качествам. Утепление цоколя деревянного дома может быть выполнено с применением любого из них.

Облицовка цоколя дома: пошаговая инструкция

Процедура отделки цокольной части здания является довольно важным процессом, который требует особой внимательности. Так как именно цоколь находится под сильным воздействием влаги и других раздражителей. О том, как правильно выбрать материал для отделки цоколя и как его установить рассмотрим далее.

Оглавление:

1. Особенности проведения облицовки цоколя дома
2. Клинкерная плитка для облицовки цоколя
3. Облицовка цоколя дома своими руками: каменная, полимрпесчаная и смоловая плитка
4. Особенности облицовки цоколя искусственным камнем
5. Технология облицовки цоколя панелями из поливинилхлорида
6. Мозаичная штукатурка для облицовки цоколя — технология
7. Варианты облицовки цоколя кирпичом

Особенности проведения облицовки цоколя дома

Цоколь находится снизу любого здания, чаще всего для его отделки используют плитку или камни. Цоколь не только выполняет декоративную функцию здания, но также защищает его от проникновения влаги, появления сырости, распределения нагрузки.

Цоколь является основанием для возведения несущих стен. Правильное возведение цоколя отражается на качестве будущего здания.

Самым раздражительным фактором для цоколя являются атмосферные осадки. Кроме того, он находится под воздействием грунтовых вод, и разницей между температурой в грунте и в воздухе.

Поэтому самым важным требованием к отделочному материалу, используемому при облицовке цоколя, является его устойчивость и защита данного элемента от влаги. Кроме того, правильно отделанный цоколь, позволяет обеспечить надежную защиту фундамента.

Процесс выбора материалов для отделки цоколя должен основываться прежде всего на использовании высокопрочных материалов, устойчивых перед изменениями температуры и влагой. В то же время они должны обладать привлекательным внешним видом и гармонировать с общим экстерьером здания.

Бывают случаи монолитной отделки цоколя, которая представляет комбинацию фундамента с цоколем. Для этих целей используется бетон, отдельные блоки, камень или специальный кирпич. Возвышение цоколя над землей происходит на уровне 500-700 см.

Чаще всего отделка цоколя производится уже после возведения стен. Желательно поступить иначе, цоколь необходимо защитить сразу после того, как был возведен фундамент. При этом проводятся все работы в виде гидроизоляции, заштукатуривания, отделки.

Перед началом облицовочных работ создается подушка дренажного назначения, охватывающая весь периметр конструкции. Она имеет вид углубления, на 150-200 мм, ширина которого составляет около полуметра.

После выполнения отделки углубление засыпается с помощью гравия, который выполняет функцию дренажа. После подготовки цоколя производится его заштукатуривание, с помощью цементно-известковой штукатурки. Для повышения прочности конструкции, с целью соединения цоколя с фундаментом, они укрепляются специальной сеткой. Чтобы обеспечить дополнительную гидроизоляцию цоколя, в раствор следует добавить специальные добавки в виде пластификаторов, например речной песок.

Если этого не сделать, то качество отделки цоколя значительно снизится, при этом пострадает фундамент, а стены в доме будут всегда сырыми. На влажных стенах плохо держаться обои и появляется плесень с грибком, особо опасные для здоровья человека.

Кроме того, существует два варианта обустройства цоколя:

• утопленный;
• возвышенный.

Первый вариант предпочтительнее, так как он не приводит к скапливанию на поверхности снега, льда. Кроме того, на него не попадают атмосферные осадки и он нуждается в меньшей защите от влаги.

Второй вариант обустройства цоколя отличается более привлекательным внешним видом, но он требует особой защиты с использованием отливов, плитки с откосами, гидроизоляционных составляющих.

Перед началом отделки цоколя следует осмотреть его основание. Оно должно отличаться прочностью и ровностью. На нем не должна присутствовать грязь и пыль. Для устранения разного рода неровностей, для удаления выступающих участков или заполнения углубления используется специальные составы выравнивающего направления.

Для пропитки поверхности используется специальная грунтовка, она улучшит сцепление между поверхностью цоколя и отделочным материалом.

Материалы в виде искусственного камня нуждаются в дополнительной обработке с помощью влагоотталкивающих средств. Таким образом, материал приобретет дополнительную устойчивость перед влагой и грязью. Для этих целей подойдут составы в виде гидрофобизаторов. Для их нанесения достаточно использовать кисть либо валик.

Клинкерная плитка для облицовки цоколя

Материалы в виде плит для отделки цоколя имеют в себе цементно-каменную, пенополистирольную или асбесто-цементную основу. Для их фиксации используются специальные составы на основе влагоустойчивого клея.

Использование клинкерной плитки для облицовки цоколя позволяет получить эстетически привлекательное основание, которое отлично гармонирует с клинкерным кирпичом. Плитка отличается особой легкостью и не нагружает конструкцию здания. Ее толщина варьируется в пределах 7-20 мм. Кроме того, для улучшения угловых стыков используются специальные материалы, упрощающие отделку.

Монтаж клинкерной плитки предполагает определение уровня для установки ее первого ряда. Для этого, высота цоколя разделяется на высоту плиток прибавленную к ширине швов.

Например, для облицовки цоколя, высотой в 400 мм, плитой, высота которой составляет 65 см с шестимиллиметровыми швами, потребуется 6 плиток. При этом, в нижней части цоколя останется шестимиллиметровая щель, для заполнения которой потребуется акриловая или полиуретановая масса.

Для приклеивания плитки используется клеевой состав с повышенной морозоустойчивостью, отличающийся эластичными характеристиками. Он наносится как на плитку, так и на поверхность цоколя. Учтите, что раствор может находиться на основании не оклеенном плиткой не более получаса, далее, он теряет свойства.

Для заполнения швов между плиткой используется раствор фугирующий клинкер. Клинкерная плитка отличается нулевым влагопоглащением, поэтому не нуждается в обработке специальными составами.

Для отделки цоколя потребуется наличие:

• грунтовки;
• клея для плитки;
• плитки;
• раствора для заполнения швов.

Облицовка цоколя дома своими руками: каменная, полимрпесчаная и смоловая плитка

Эффектностью и привлекательностью внешнего вида отличается цоколь, в отделке которого использовалась каменная плитка. Но, в то же время, для проведения работ и покупки материала потребуется немало средств. Природный камень для облицовки цоколя чаще всего бывает известняком, гранитом или мрамором. Форма и конфигурация плиток бывает самой разной. Некоторые элементы производят в виде кирпича, другие в виде плит. Такая плитка имеет своеобразную фактуру, ее поверхность бывает четырех видов:

• шлифованная;
• бутовая;
• зернистая;
• полированная.

Установка такого рода плитки похожа на монтаж клинкерного материала. Для фиксации плитки на поверхности используется специальный клеевый состав, предназначенный для работы с камнями. Применение другого типа клея является недопустимым, так как на плитке могут появиться трещины и дефекты. При необходимости в наличии целостного внешнего вида плитки, рекомендуется между маленькими ее частями оставлять зазоры в 4-5 мм, а между большими в 2-3 мм. Для заполнения швов используется специальный раствор. Чтобы обработать известняк и песчаник, потребуется приобрести специальную влагоотталкивающую пропитку.

При наличии выступающего цоколя, для защиты отделки используется карниз. Чтобы провести облицовку цоколя дома камнем потребуется наличие:

• грунтовки;
• клея;
• раствора, которым заполняют швы;
• плитки на основе сланца, гранита, мрамора или известняка.

Облицовка гранитом цоколя отличается высоким сроком эксплуатации такого покрытия и хорошими техническими характеристиками.

Более современным отделочным материалом является плитка на основе полимерпеска. Ее применение связано как с отделкой фасада здания, так и с облицовкой цоколя. Данный вид плитки является композитным материалом, на котором имеется рельефная кирпичная текстура. Материал имеет малый вес, поэтому подходит для отделки любого типа цоколей. Плитка отличается высокой пластичностью, устойчивостью перед образованием трещин, влагоустойчивостью и стойкостью перед изменением температурного режима.

Для фиксации плитки следует оборудовать специальную обрешетку, на которой крепится материал с помощью саморезов. В пространстве обрешетки, чаще всего устанавливают утеплитель. Материал легко моется, не собирает грязь и легок в эксплуатации.

Последний вариант плитки основывается на использовании смолы для ее изготовления. Данный материал является имитацией клинкерной плитки или натурального камня. Они имеет толщину в три миллиметра. С помощью материала проводится отделка разного рода поверхностей, даже с небольшими неровностями. Для подрезки плитки достаточно иметь ножницы. Она крепится как на бетонном или оштукатуренном основании. Существует девять цветовых вариантов такой плитки. Кроме того, она различается по текстуре, которая бывает рельефной и гладкой.

Облицовка цоколя фото:

Монтаж такой плитки предполагает определение верхнего участка для ее крепления. Для нанесения клея используется зубчатый шпатель. Начинать укладку следует с угловых участков, для заполнения швов дополнительные материалы не потребуются, так как они заполняются клеем. Для повышения эстетической привлекательности плитки, с помощью ранее смоченной в воде кисти распределяют клей по швам. Стена должна быть защищена от воздействия влаги на протяжении трех дней с момента установки плитки.

Данный материал очень естественно имитирует натуральный камень, при этом работы по его установке провести легче и дешевле.

Особенности облицовки цоколя искусственным камнем

Данный вид отделки по внешнему виду схож с использованием плитки на основе натурального камня. Хотя для изготовления искусственного камня используется обычный бетон. С помощью химических, органических добавок и наполнителей, поверхность имеет высокую морозоустойчивость, а красители, помогают сымитировать камень. Искусственный камень приобретает вид скальных пород или рваного камня.

В соотношении с рекомендациями производителей, для фиксации такого камня на поверхности используются обычные или эластичные клеевые составы. Для заполнения швов применяют специальные добавки. После отделки цоколя, материал покрывается влагозащитными средствами, которые значительно улучшают срок его эксплуатации.

Внешний вид поверхности отличается презентабельностью, хотя стоимость покупки материала, меньше, нежели цена натурального камня.

Технология облицовки цоколя панелями из поливинилхлорида

Для того, чтобы не проводить мокрые работы по приклеиванию плитки, используют более простой вариант — ПВХ панели. Данный материал отличается легкостью и удобством монтажа. Кроме того, панели устойчивы перед изменением температурного режима. Существует два основных варианта ПВХ панелей:

• с имитацией кирпичной кладки;
• мозаичный вариант штукатурки.

Материал крепится на деревянную или стальную обрешетку. Сначала выставляется уровень и фиксируется стартовый профиль. На нем и держится первая из панелей. Стыковка элементов друг с другом происходит с помощью пазов, Для закрытия цоколя используются накладные элементы.

Для перекрытия углов существуют специальные накладки. Данный тип цоколя не нуждается в обработке влагоотталкивающими средствами.

Мозаичная штукатурка для облицовки цоколя — технология

Данный вариант штукатурки отличается наличием мелких зерен, которые имеют форму разноцветной мозаики. Из-за наличия в составе смолы, штукатурка отличается влагонепроницаемостью и паропроницаемостью. Кроме того, она обладает высокой стойкостью перед механическими воздействиями и низкой температурой.

Данный тип штукатурки хорошо ложится на основание из штукатурки на основе гипса, цемента, извести и песка. На материалы штучного происхождения и на теплосберегающий вариант штукатурки, нанесение данного материала запрещено.

Данный тип штукатурки наносится вручную. Для проведения работ потребуется наличие терки. Для увеличения адгезии между штукатуркой и покрытием, рекомендуется перед нанесением мозаичной штукатурки набросить на стену немного обычного штукатурного раствора.

После нанесения штукатурки следует процесс ее разравнивания на поверхности. Затирка раствора производится теркой. После ее нанесения используются специальные гидрофобизаторы, которые повышают стойкость материала к ультрафиолету, ветру и осадкам.

Варианты облицовки цоколя кирпичом

Кирпичная кладку улучшает внешний вид здания, делая его более респектабельным. Кроме того, кирпич отлично гармонирует с другими отделочными материалами, используемые при облицовке стен.

Существует несколько вариантов облицовки цоколя таким образом, чтобы поверхность приобрела вид кирпичной кладки:

1. Использование натурального кирпича — данный способ отличается возможностью обустройства вентилируемого зазора, в который монтируется утеплитель. Кроме того, кирпичная кладка имеет хорошие теплоизоляционные характеристики. В процессе проведения работ используется кирпич:

• гиперпресованного типа — отличается высоким весом, низким поглощением влаги и хорошими прочностными характеристиками;
• силикатного типа — используется реже, имеет худшие эксплуатационные характеристики, но стоит дешевле;
• керамического типа — внутри полый, поэтому хорошо сохраняет тепло.

2. Для того, чтобы придать цокольной поверхности внешний вид кирпичной кладки достаточно использовать клинкерную плитку. Они имеет лучшие эксплуатационные характеристики, легка в укладке и ничем не отличается по внешнему виду от кирпичной кладки. Кроме того, наличие эффектов таких как искусственное старение, неравномерный обжиг, разные расцветки и текстуры, позволяет улучшить внешний вид поверхности.

3. Цокольные панели — более простой вариант имитации кирпичной кладки, стоимость которого гораздо ниже, чем у предыдущих вариантов, а простота укладки — выше. Кроме того, панели отличаются легкостью ухода и не подвержены загрязнениям.

Облицовка цоколя видео:

Прочтите это, прежде чем закончить свой подвал

Даже если сейчас там холодный бетон и забиты ящиками несезонной грязи, у самого нижнего этажа вашего дома, вероятно, есть огромный потенциал. Относитесь к нему так же, как к любой из комнат над землей, и он может стать самым популярным местом в доме — за гораздо меньшие деньги, чем добавление.

С чего начать отделку подвала?

Вот наш практический совет, как превратить это недостаточно используемое пространство в место, в котором вам захочется проводить время.

• Поместите основную зону для общения в место с лучшим естественным освещением, чтобы привлечь внимание людей.
• Спальням необходимо окно для выхода, поэтому их нужно будет располагать по периметру.
• Зона просмотра ТВ может быть в более темном месте, чтобы уменьшить блики и создать ощущение домашнего кинотеатра.
• Храните закуски и напитки в зоне, к которой вы можете попасть, не переходя дорогу перед телевизором.

• Испытание на влажность путем приклеивания 2-х футовых квадратов пластиковой пленки к полу и стенам.Подождите пару недель. Если под ним образуется конденсат, значит, фундамент не заделан. Если сверху образуются капли, ваш подвал необходимо осушить.
• Используйте шило, чтобы проверить гниль и повреждение насекомыми балок пола, балок обода и потолка, подоконника и окон с деревянными рамами.
• Проверьте балки пола на провисание, поднявшись по лестнице, пока не окажетесь почти на уровне глаз с нижней стороной балок. Посмотрите на них (перпендикулярно к их направлению), чтобы убедиться, что какие-то из них не совпадают.
• Попросите профессионально проверить оборудование для сжигания топлива и систему вентиляции вашего дома, чтобы убедиться, что у вас не будет накопления угарного газа ниже нормы.

Ключевые элементы для включения в ваши планы

Многие коды требуют от 7 до 7,5 футов свободного пространства. Если у вас нет такой высоты, вы можете выкопать и опустить бетонный пол, но это сложная и дорогостоящая работа. Спросите своего подрядчика, может ли решить проблему перемещение воздуховодов и труб.

Лучше всего иметь как резервную батарею для основного насоса на случай отключения электроэнергии, так и для второго насоса на случай, если первый откажет. Если ваш дом подключен к муниципальному водопроводу, приобретите резервный насос с водным приводом, который нагнетается давлением в водопроводной линии.

Незначительные утечки могут не потребовать внимания профессионала. «Часто проблема с влажностью решается несколькими простыми исправлениями», — говорит генеральный подрядчик This Old House Том Сильва.Его подсказок:

• Установите диверторы для подачи воды из водосточного желоба на расстоянии не менее 10 футов от фундамента.
• Отклоните грунт от фундамента.
• Небольшие трещины или щели вокруг труб заделать заделкой для ремонта бетона.
• Заполните большие трещины внутри и снаружи гидравлическим цементом, который расширяется по мере затвердевания. Инженер-строитель должен осмотреть любые трещины шире карандаша.

Пока они открыты, наденьте изоляционные муфты из пенопласта на трубы с горячей водой, чтобы предотвратить потерю тепла, и на трубы с холодной водой, чтобы предотвратить попадание конденсата на внутреннюю поверхность гипсокартона или потолка.

Переносите ли вы оборудование или кладете его в коробку, прислушайтесь к совету эксперта по сантехнике и отоплению TOH Ричарда Третеви: «Убедитесь, что настоящий человек может поместиться рядом с механическими устройствами для обслуживания». Планируйте расстояние от 2 до 3 футов.

Сначала устраните проблемы с влажностью, а затем следуйте нашим советам по отделке стен подвала.

Это просто не ниже класса; плесень может расти на бумажном покрытии, а гипсовая сердцевина может рассыпаться.Попробуйте жесткие гипсовые панели Mold Tough Gypsum от компании USG или высокоэффективные внутренние панели DensArmor Plus с не бумажной облицовкой. Оба получили наивысшие баллы в стандартном лабораторном тесте на устойчивость к плесени.

3 варианта отделки стен подвала

1. Стены с изоляцией из карнизов

Подходит для: Заядлых домашних мастеров с ограниченным бюджетом

Как это делается: Это проверенный на практике традиционный метод: пароизоляция и изоляция из жесткого пенопласта укладываются на фундаментные стены, за ними следует каркас и гипсокартон.Посмотрите видео, в котором Том Сильва использует этот метод для отделки стен фундамента.

2. Системы блокировочных панелей

Подходит для: Домашних мастеров, которые хотят сэкономить рабочую силу и площадь

Как это делается: Изоляционные панели с надрезом собираются вместе и приклеиваются, зажимаются или прикручиваются к фундаментным стенам. Затем на интегрированные планки крепится гипсокартон, в результате чего стена становится тоньше. Панели InSoFast имеют трудосберегающие пазы для проводки и задние каналы для дренажа.

3. Профессиональные мастера по ремонту подвалов

Подходит для: Непрофессионалов

Как это делается: Лицензированные профессионалы устанавливают запатентованную модульную систему, которая объединяет изоляцию, готовые стеновые панели, а иногда и потолки, полы и отделку. Некоторые типы прикреплены к дорожке уровня, поэтому они быстро поднимаются. Owens Corning делает самые известные из этих систем.

Бонус: если вы хотите добавить перегородки

• Вставляйте их экономно.Слишком много низкосортных комнат будет казаться кроличьим логовом.
• Поместите их между колоннами, чтобы превратить опорные стойки в элементы дизайна.
• Сделайте перегородки в полустены или стены с прорезями для окон, чтобы свет мог проникать внутрь.
• Сделайте их мобильными. Раздвижные двери и подвижные ширмы можно закрыть для уединения по мере необходимости.

Готовые идеи подвала, которые вы можете воплотить в своем пространстве

Лучшее напольное покрытие для подвалов, если вы беспокоитесь о влажности

Высокотехнологичный процесс печати придает стойким к царапинам плавающим виниловым доскам вид дерева, который настолько реалистичен, что вы можете сделать двойной дубль.А 20-летняя гарантия подарит вам душевное спокойствие.

Планка Adura с технологией LockSolid в Тимбер Ридж; Mannington Flooring

Настенный потолок для доступа к сантехнике

Потолочная плитка претерпела огромные изменения в последние годы, поэтому ваш подвал не обязательно должен быть похож на обычный зал заседаний. Вам понадобится несколько дополнительных дюймов высоты, чтобы повесить сетку; спросите у производителя:

Звукоизоляция потолка подвала

• Чтобы звукоизолировать потолок подвала, добавьте ватину из стекловолокна без пароизоляции между балками.Затем прикрепите к ним один или два слоя гипсокартона, используя упругие зажимы и металлические каналы для обшивки (их форма называется шляпными каналами). Это изолирует гипсокартон от балок, устраняя вибрацию и тем самым сводя к минимуму распространение звука.
• Поместите механическое оборудование на звукопоглощающие антивибрационные коврики или подушки.
• Уменьшите количество соединений между воздуховодами в подвале и на верхних этажах, чтобы уменьшить передачу шума.

Не экономьте на освещении

Тусклый подвал — это настоящий поворот, поэтому вам понадобится больше светильников, чем где-либо еще.Углубленные баллончики излучают свет в форме конуса с более широким основанием; если вы их используете, расположите их ближе друг к другу, чтобы не было темных пятен.

Хорошее практическое правило: разделите высоту потолка на 2, чтобы получить максимальное расстояние между банками.

Лучше выглядящие и безопасные оконные колодцы

Избегайте гофрированного металла и выбирайте сборные колодцы из стекловолокна или другого материала искусственного камня. Накройте их решетками или пластиковыми крышками, чтобы люди не могли упасть, но убедитесь, что маленькие дети могут легко снять ботворезы, чтобы обеспечить экстренный выход.

Ремонт лестницы, которая выходит за рамки кода

Иногда готовый цокольный этаж делает нижнюю ступеньку слишком пологой, сбивая весь проход. Исправление Тома Сильвы: измеряйте подъем на каждой ступеньке.

Если какие-то из них короче 7 дюймов, вы можете снять ступеньки и добавить проставки, чтобы подкладывать их по мере подъема. Просто держите высоту ниже максимальной, указанную в коде, и убедитесь, что они не отличаются по высоте более чем на дюйма.

Освободите место для еды

Вам не нужна полноценная кухня.Но вы получите много миль от мини-холодильника для напитков, шкафа для хранения закусок и микроволновой печи для разогрева остатков или приготовления попкорна для вечеров кино. Держите поднос под рукой для штабелирования и транспортировки грязной посуды наверх.

Экономия места для игр

• Игровые столы занимают много квадратных метров. Для небольшого бильярдного стола (3½ фута на 7 футов) вам понадобится свободное пространство размером не менее 11½ футов шириной и 14½ футов длиной, чтобы играть комфортно, если вы покупаете самые короткие кии.Бильярдному столу турнирного размера (4½ на 9 футов) или столу для пинг-понга 5 на 9 требуется еще больше места. Если вы не уверены, что будете использовать его часто, подумайте о том, чтобы пропустить стол с одним занятием.
• Универсальный рабочий стол может вместить нескольких человек для поделок, головоломок, настольных игр и многого другого — и дизайнеры говорят, что это часто лучше для толпы, чем игровой стол.
• Современные видеоигры предполагают реальную физическую активность, а не просто возиться с джойстиком. Проверьте свою игровую платформу на предмет рекомендуемых зазоров вокруг консоли и над ней.(Никто не должен ломать кость, играя в виртуальную версию любого вида спорта.)
• Ковер от стены до стены — хороший выбор для глушения звука в игровой зоне. Выбирайте синтетические волокна, устойчивые к плесени и плесени.

Удобный фактор

Вам не нужны большие секции, чтобы было удобно свернуться калачиком.

• Поставить камин спереди и по центру. Блок с прямым отводом газа позволяет не таскать дрова вниз.
• Сделать окна бункера менее похожими на подвал. Встроенные шкафы под ними служат визуальным якорем, благодаря чему их высокое размещение кажется правильным. И они приобретают эффектность и блеск за счет четкой отделки салона, глубоких подоконников и бронзовых защелок.
• Используйте мебель, чтобы задать тон. Кожаное кресло и аксессуары с яркой фактурой согревают легкое и просторное пространство.

Заставьте помещения для двойной работы усердно работать

Функциональные пространства не должны быть причудливыми, но они не должны быть второстепенными.

• Если у вас небольшая зона входа, пропустите гардероб. Настенные крючки и скамья делают свою работу, не занимая много места на полу.
• Выбирайте простые в уходе, прочные полы. Плитка большого формата имеет меньше линий затирки, а темный цвет маскирует грязь.
• Для компактного белья используйте штабелируемые элементы. Двухэтажные машины занимают мало места, оставляя место для раковины с открытыми стеллажами, где можно обрабатывать пятна и хранить чистящие средства.

Нужно вдохновение? 5 умных идей, которые можно украсть из этого подвала

Здесь так весело и гостеприимно, что вы даже не подозреваете, что находитесь на нижнем этаже.

1. Украшайте стены. Tall wainscot придает помещению домашнюю атмосферу, уберегая гипсокартон от вмятин и вмятин.
2. Будьте осторожны с хранением. В пристройках к выходу из дома есть место для верхней одежды и обуви. Расположенные рядом с лестницей, они экономят место.
3. Слой по освещению. Традиционные бра добавляют шарма подвальному помещению, где обычно преобладает светильник. Здесь теплая бронзовая отделка и белый оттенок дополняют окружающую деревянную отделку.
4. Построй лестницу получше. Дверь первого этажа была удалена, чтобы свет падал вниз. Красивый поручень и новая стойка были закончены, чтобы соответствовать встроенным модулям.
5. Канал естественного света. Используйте любую возможность, чтобы скрасить закрытые помещения. Свет из тростникового стекла на двери ванной создает ощущение простора внутри, но при этом позволяет уединиться.

5 советов по созданию необычной спальни на цокольном этаже

Сделайте узкую комнату (как эта, шириной всего 7,5 футов) уютной, не задыхающейся.

1. Сделайте место для кровати. Вместо того, чтобы выровнять полноразмерную кровать по длинной оси комнаты, ее повернули на 90 градусов и поместили под окном для идеальной подгонки.
2. Сохраняйте компактность для хранения. Книжную полку можно использовать как изголовье и тумбочку; глубокие ящики вмещают чистое постельное белье и дают гостям возможность распаковать вещи.
3. Продолжить детали из соседних мест. Здесь обшивка связывает уголок для сна с остальными комнатами.
4. Многослойные коврики для тепла. Коврик, уложенный поверх прочного ковра от стены до стены, придает ногам приятную текстуру и мягкость.
5. Добавьте настенные светильники. Лампа для чтения с поворотным кронштейном экономит место и направляет свет именно туда, где это необходимо; бра, обрамляющие высокое окно, притягивают взгляд вверх.

Plus, если вы добавляете ванну в подвал

Несколько простых рекомендаций сделают его функциональным и привлекательным.

• Выбирайте светоотражающие поверхности.
  Нам нравится эта непревзойденная комбинация традиционных белых светильников, окрашенной аптечки и блестящей хромированной фурнитуры с фарфоровыми вставками.
• Не рискуйте переполнением.
  Попросите сантехника установить клапан предотвращения обратного потока на вашей основной дренажной линии, чтобы предотвратить переполнение в раковинах или ваннах, находящихся ниже уровня земли.
• Избавьтесь от влажного воздуха
  Избыточная влажность — последнее, что нужно подвалу. Добавьте гигростат к вытяжному вентилятору вашей ванны, который автоматически включит его, когда воздух станет слишком влажным.
• Минимизация участков трубопровода
  Здесь раковина, ванна и туалет находятся на одной стене, что упрощает установку сантехники и снижает затраты.
• Правильно обращайтесь со сточными водами
  Для полной ванны, расположенной ниже уровня земли, необходима система эжектора сточных вод с баком и насосом.Для половинной ванны рассмотрите мацерирующий унитаз, компактный резервуар которого может вместить раковину и туалетную воду.

4 удобных вещи, которые нужно иметь под рукой, когда вы закончите свой подвал

1. Переносной аккумуляторный фонарь хранится в удобном для поиска месте на случай отключения электроэнергии. Аккумуляторные фонари Oxo Candela Glow, набор из двух штук.
2. Усилитель сигнала сотового телефона , чтобы вы могли принимать и совершать звонки ниже установленного уровня. Wi-Ex zBoost SOHO, 395 долларов США; Амазонка
3. Расширитель беспроводной сети , чтобы вы могли переносить свой ноутбук вниз.Netgear Universal Wi-Fi Range Extender, 33 доллара США; Амазонка
4. Ручной пылесос для влажной / сухой уборки на случай небольших утечек или сбоев в стиральной машине. Беспроводной ручной пылесос Hoover Wet / Dry, 37 долларов США; Амазонка

Ищете помощь с ремонтом дома? Гарантия на дом может помочь. Ознакомьтесь с этими подробными руководствами от команды обзора этого старого дома:

6 вещей, которые нужно сделать перед отделкой подвала

При строительстве дома с подвалом многие домовладельцы предпочитают оставлять последний незавершенным, чтобы сократить расходы.У них есть квадратные метры и возможность расширения на будущее — одно из важнейших соображений для повышения стоимости дома — но на данный момент они экономят деньги.

Когда приходит время отделывать подвал, в игру вступают многие факторы, такие как ваше финансовое положение, возраст дома, желаемый ремонт и другие обстоятельства. Это повлияет на затраты и необходимую предварительную подготовку.

Некоторые подвалы — естественные кандидаты на отделку. Другие потребуют структурных работ, прежде чем можно будет установить стены и водопровод.

Если конструкция старая или построена плохо, могут быть проблемы с фундаментом, высотой потолка, электрическими системами, водопроводом или другими фундаментальными особенностями. Любая из этих проблем должна быть решена до ремонта, чтобы обеспечить безопасность и эстетику.

Обычно такие проблемы легко решаются, после чего можно построить фундамент своей мечты. Но начните с оценки ваших обстоятельств и составления плана действий.

1. Проверить фундамент

Перед тем, как начать любое строительство в вашем подвале, оцените состояние фундамента. .Нередко в подвалах есть протечки или потрескавшиеся стены, что требует ремонта фундамента до начала любых других работ.

Стены подвалов могут образовывать трещины в результате осадки или напряжения. Они ослабляют бетон и могут в дальнейшем привести к проблемам с фундаментом, если вы не отремонтируете их.

Если есть серьезные проблемы с фундаментом, действуйте быстро и сделайте правильный ремонт. В противном случае стабильность и безопасность вашего дома будут поставлены под угрозу, что затруднит ремонт вашего подвала.

Некоторые индикаторы серьезных проблем с фундаментом включают:

• Мягкий бетон
• Трещины, выпуклости или изогнутые внешние стены
• Трещины горизонтальные
• Двери, которые не запираются должным образом
• Застрял окна
• Трещины на любых полах в доме
• Трещины в полу
• Полы наклонные или наклонные

2. Выявление нарушений кода

Если у вас старый подвал или подрядчик срезал углы во время первоначального строительства, у вас могут быть нарушения кодекса, которые нужно устранить. .Вам также могут потребоваться определенные разрешения для завершения работ на участке, в зависимости от вашего города и времени постройки дома.

Распространенная проблема в проектах отделки подвала — отсутствие выходных окон. Выходные окна встроены в землю с колодцем снаружи, что позволяет взрослому человеку выйти из дома через окно в случае пожара.

Они не использовались до 1990-х годов, поэтому дома, построенные до того времени, часто не соответствуют стандартным правилам пожарной безопасности.Любое обновление должно реагировать на этот код, а также на другие коды во время ремоделирования.

Поговорив с местными городскими властями, вы сможете понять применимые кодексы и разрешения. У них будет список требований, которые помогут вам с планами этажей.

3. Устранение проблем с водой

Тщательно осмотрите стены, потолок и пол на предмет признаков повреждения водой . Нередко протекающие трубы остаются незамеченными в подвале или капает вода из разбрызгивателей газонов, что может вызвать плесень, гниль и смещение фундамента.

От обеспечения уклона газона от фундамента до ремонта протекающих труб — очень важно устранить проблемы с водой, прежде чем устанавливать изоляцию и гипсокартон. Игнорирование таких проблем в дальнейшем приведет только к серьезным и дорогостоящим проблемам.

4. Надлежащая изоляция

Домовладельцы часто предпочитают экономить на изоляции в своем подвале, потому что они проводят там меньше времени. Однако — это огромная ошибка.

Изоляция подвала позволяет значительно сэкономить электроэнергию как в холодном, так и в теплом климате.Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования больше не будет работать сверхурочно для охлаждения или обогрева вашего дома, а изоляция защитит ваш фундамент и конструкцию дома от непогоды.

Ваши варианты изоляции варьируются от стекловолокна до аэрозольной пены. В большинстве случаев изоляция из распыляемой пены рекомендуется из-за ее эффективности. Он заполняет все отверстия и зазоры, которые в противном случае могут привести к появлению сквозняков и конденсата. Это может быть дороже, но вы увидите финансовую отдачу в более энергоэффективном доме.

5. Оцените потолок

Сначала рассмотрим высоту. Подвалы, построенные до 21 века, могут не иметь высоких потолков, потому что они не соответствовали строгим правилам пожарной безопасности, которые мы знаем сегодня.

Поднимите ли вы потолок в соответствии с правилами пожарной безопасности или для удобства, обсудите ваши варианты с подрядчиком. Вы можете столкнуться с некоторыми ограничениями, которые сделают это невозможным, что приведет к задержке или изменению ваших дизайнерских планов.

Вам также следует рассмотреть возможность доступа к электрическим и водопроводным линиям, которые часто проходят вдоль потолка подвала.Вы не можете ограничить доступ к этим важным функциям, но, очевидно, также не хотите оставлять их открытыми. В этом случае популярен подвесной или подвесной потолок.

У этого подхода есть свои плюсы и минусы, а недостатком является то, что он может больше походить на офис, чем на подвал, и может снизить высоту комнаты. С другой стороны, он обеспечивает функциональность без неприглядной панели доступа на потолке.

6. Работайте с основами вашего дизайна

После того, как вы убедились, что ваш подвал подходит для отделки, приступайте к проектированию! Начните с определения цели.

Возможно, вам понадобится больше спален и еще одна ванная, чтобы вместить растущую семью. Это может стать свекровь или квартира для сдачи в аренду. Вы также можете захотеть провести время с семьей или для отдыха.

В любом случае, цель будет определять, что вы делаете с квадратными метрами, и она должна работать с некоторыми важными элементами, которые нельзя изменить. Например, вы хотите оставить подсобное помещение в покое.

Это место, где хранятся ваш водонагреватель и блоки HVAC, и они должны быть отделаны в соответствии с определенными требованиями правил размещения и обрамления.Эти агрегаты намного проще ремонтировать, когда пространство остается незавершенным.

Вам также может потребоваться, чтобы подрядчик определил, где находится ваш подвал. . В большинстве подвалов есть ряд опорных балок, которые стабилизируют дом, и они могут помешать вашим планам проектирования.

Если вы хотите переместить опорную балку или разрушить стену в частично законченном подвале, вы должны перенести вес. Возможно, вы можете провести горизонтальную балку через потолок и удалить стену или вертикальную балку, но обычно это дорого.Иногда вам, возможно, придется проявить творческий подход и обойти опорную балку в своих проектах.

Включите эти необходимые элементы при проектировании пространства, и у вас не должно возникнуть никаких проблем при официальной реконструкции.

Свяжитесь с Edens Structural Solutions сегодня!

Мы выполняем ремонт фундаментов и плит как для домов, так и для предприятий в Оклахоме, Техасе, Арканзасе, Миссури и Канзасе. Если вы готовитесь к ремонту подвала или заметили признаки проблем с фундаментом в своем доме, мы можем с этим справиться.

У нас более 30 лет опыта в выравнивании и ремонте бетонных фундаментов, и мы гарантируем, что вы остались довольны нашей работой. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами сегодня!

Стоит ли отделывать подвал и сколько это стоит?

Когда мы строили дом, мы решили закончить большую часть подвала. Для нас это был отличный способ добавить в наш дом готовые квадратные метры по гораздо более доступной цене.

Стоимость отделки подвала в среднем составляет от 20 000 до 50 000 долларов.Конечно, все зависит от того, сколько квадратных футов вы отделываете в подвале и какие материалы вы будете использовать.

От чего зависит стоимость готового подвала?

Несколько различных факторов влияют на то, сколько вы потратите на отделку подвала. Самым большим из них, конечно же, будет то, сколько квадратных метров вы будете заполнять. Чем больше площадь и больше места на стене, тем больше денег вы потратите. Больше места на стене и площади означает больше труда и материалов для таких вещей, как гипсокартон и пиломатериалы для каркаса.Кроме того, здесь играет роль высота потолка в подвале.

Другие расходы на отделку подвала — это электричество, сантехника и покраска как Drylock для обеспечения влагостойкости, так и всей готовой окраски. Убедитесь, что вы включили в свой бюджет и материалы, и рабочую силу. Мы склонны экономить на трудозатратах, потому что нам нравится делать большинство наших проектов своими руками.

Например, мы решили самостоятельно покрасить бетонный пол в подвале кислотой, что на тонны дешевле, чем укладка плитки или древесины твердых пород.

Еще один фактор, который будет играть огромную роль в сумме, которую вы вложите в отделку подвала, — это то, какие материалы вы фактически используете и какие типы комнат вы будете делать в этой области. При подсчете материальных затрат обязательно учитывайте все, от водопроводных труб из ПВХ до осветительных приборов. Мелочи действительно могут складываться и увеличивать стоимость. Очень важно учитывать все аспекты и детали.

Мы закончили одну ванную комнату в подвале, что немного дороже, учитывая, что вам придется купить ванну, туалетный столик и туалет, но, кроме этого, мы сделали базовые комнаты.Если вы решите добавить вторую кухню или домашний кинотеатр, это определенно добавит дополнительных затрат!

Стоит ли дополнительных затрат на отделку подвала?

Многие люди задаются вопросом, стоит ли тратить лишние деньги на отделку подвала. Я бы сказал да!

Очевидная причина в том, что отделка подвала увеличивает площадь вашего дома, что увеличивает его стоимость. Структура уже на месте, вы просто ее добавляете. Это может быть очень выгодным и более дешевым способом добавить больше места, если оно вам нужно.Подвал — отличное место, чтобы добавить дополнительную спальню, семейную комнату, игровую комнату или домашний тренажерный зал.

При перепродаже дома многие покупатели ищут дома с готовым подвалом. Это не только отличный аргумент в пользу продажи, но и дополнительные квадратные метры, которые позволят вам оценить свой дом дороже. Хотя при оценке цокольный этаж не добавляет такой ценности, как квадратные метры над уровнем моря. Это по-прежнему увеличивает стоимость, которую на самом деле было дешевле закончить. Так что это выигрыш для обеих сторон. Вы можете наслаждаться дополнительным пространством, получить больше от перепродажи своего дома, а также доступной площадью для отделки.

Должен ли я закончить подвал во время строительства или позже?

Решение о том, нужно ли закончить подвал во время строительства или подождать, это больше личное дело каждого. Я скажу, что это может сэкономить вам немного денег, если вы закончите эту область, пока достраиваете остальную часть дома. Не столько по материалам, сколько по труду, учитывая, что рабочие уже там. Если вы решите закончить позже, то у вас будет время, чтобы накопить немного денег. И если вы похожи на нас, вам будет чем заняться, когда вы начнете испытывать зуд для нового проекта!

Купи этот образ

Вот сколько на самом деле добавляет ценность готовый подвал

Что говорят данные о рентабельности инвестиций в готовый подвал

Давайте перейдем к делу, основываясь на доступных данных: примерно на каждые 1000 долларов, которые вы вложили в ремонт подвала, вы можете рассчитывать получить обратно около 700 долларов.

Согласно журналу Remodeling Magazine, который с 2002 года публикует данные о доходах от популярных проектов по благоустройству дома, ремонт среднего подвала окупит 70% ваших затрат.

Предполагается, что ремонт вашего подвала включает изоляцию внешних стен, окрашенный гипсокартон для стен и потолка, окрашенную отделку, плиточный пол (работы, но не слишком роскошные), а также бар, ванную комнату и основную зону.

Как оценщики учитывают готовый подвал в своих расчетах

Дом с готовым подвалом будет оцениваться больше, чем дом без, но в зависимости от стиля вашего подвала добавленная стоимость будет варьироваться, объясняет Чак Аргианас, оценщик из Чикаго с более чем 30-летним опытом.

Как правило, чем глубже ваш подвал ниже уровня земли, тем меньше будет оцениваться добавленная площадь в квадратных футах. Если ваш оценщик руководствуется сводом правил Fannie Mae, он вообще не будет включать ваш подвал в общую площадь в квадратных футах.

Самые готовые подвалы попадут в одну из следующих категорий:

• Цокольный этаж или полезное пространство нижнего этажа.
  Полноценный подвал имеет потолки, достаточные для того, чтобы кто-то мог встать, и часто такие же большие, как площадь дома.Эти подвалы, которые иногда называют полезными пространствами нижнего уровня, не имеют выхода наружу, кроме как по лестнице, ведущей на уровень земли.

• Английский подвал или подвал с выходом на улицу.
  Английский подвал полностью или частично находится над землей и имеет точку выхода спереди или чаще сзади — вы можете буквально «выйти» из этих пространств. Эти подвалы часто дороже за квадратный фут, поскольку здесь есть выход.

Реконструкция подвала часто обходится дешевле, чем надстройка надземного дома, создавая в практическом смысле полезные (отапливаемые) квадратные метры по выгодной цене.Thumbtack, компания, предлагающая квалифицированным специалистам более 1000 услуг по дому, оценивает среднюю стоимость отделки подвала от 5100 до 8750 долларов по стране, в то время как добавление надземной комнаты может стоить от 10 000 до 80 000 долларов и более. заметки.

Однако, независимо от состояния или уровня под землей, готовая площадь подвала никогда не будет равняться той же ценности, что и жилое пространство над землей в глазах оценщика.

«Оценщики возьмут базовый уровень, скажем, в 100 долларов за квадратный фут для площади над уровнем моря.И, возможно, место ниже класса составляет 70% или 70 долларов. Оценщикам действительно следует признать ценность нижнего уровня для данного типа полезного пространства, но оно не будет таким же », — говорит Аргианас.

Стоимость, по которой оценщик рассчитывает ваше пространство ниже уровня, будет зависеть от нескольких факторов, включая доступ к улице (или его отсутствие), общее количество окон, качество отделки и многое другое.

Кроме того, оценщики будут использовать сопоставимые объекты в вашем районе, чтобы оценить стоимость вашего подвала и недвижимости в целом.Чтобы еще больше усложнить ситуацию, оценки и определения подвала также могут варьироваться в зависимости от местоположения.

Какие факторы повлияют на ROI?

Отделка подвала, безусловно, повысит ценность вашего дома, но то, сколько денег вы получите обратно, зависит от ряда переменных, в том числе:

• Ваш рынок недвижимости.
  В зависимости от того, где вы живете, ваш готовый подвал может стоить больше в долгосрочной перспективе.В таких городах, как Вашингтон, округ Колумбия, и Бостон, готовые подвалы являются обычным явлением, а квадратные метры в большом почете. Пребывание на конкурентном рынке с обычным подвалом, вероятно, увеличит рентабельность инвестиций.
• Ваш выбор материалов.
  Воздержитесь от переделки подвала с использованием первоклассной мебели и отделки, объясняет Аргианас: «Если вы закончите подвал, скромный — хорошо, средний — хорошо. Но вы не хотите доводить его до того же уровня, что и пространство верхнего уровня.«Используя промежуточные, но надежные приспособления и материалы, а не тратиться на чрезмерные предметы, вы заранее сэкономите деньги и увидите более высокую рентабельность инвестиций.
• Потенциал использования.
  Готовый подвал с несколькими открытыми пространствами, вероятно, будет иметь более высокую рентабельность инвестиций, чем у нескольких закрытых помещений. Поскольку естественное освещение в избытке или его нет, создание открытого, гибкого подвального помещения имеет важное значение.

Чтобы лучше определить, насколько готовый подвал может добавить к будущей продаже, обратитесь к агенту по недвижимости, хорошо разбирающемуся в вашем рынке и знакомому с практикой оценки в вашем регионе.

Как повысить рентабельность инвестиций в готовый подвал

Следуйте этим 5 советам профессионалов, чтобы максимально эффективно использовать свой подвальный бюджет:

1. Сделать предоплату с радоном

Перед тем, как начать строительство подвала, потратьте необходимое время и деньги на анализ на радон. По данным Агентства по охране окружающей среды, примерно в 1 из 15 домов в США повышен уровень радона, что увеличивает риск заболевания раком легких.

Радон, скорее всего, присутствует в подвалах, поэтому проверка помещения может дать вам и будущим покупателям вашего дома душевное спокойствие.Профессиональный тест может стоить от 150 до 800 долларов и даст вам информацию, необходимую для продвижения вперед.

Проекты по смягчению воздействия радона (которые будут различаться в зависимости от конструкции, дизайна и местного климата вашего дома) позволяют завершить отделку подвала, как и планировалось. В среднем, смягчение последствий стоит от 778 до 1158 долларов, в зависимости от выбранного вами метода.

2. Для покрытия полов используйте твердые материалы.

Даже после самого лучшего ремонта подвал остается подвалом.Большинство покупателей будут рассматривать это как «бонусное» пространство, а не как обязательную вещь в доме. Высококачественный пол не является обязательным для этого района и может даже иметь неприятные последствия. «Не забывайте наводнение подвалов», — говорит Аргианас.

Паркетный пол стоит дорого, и его использование в подвале может привести к короблению из-за естественного просачивания влаги через землю. Точно так же ковровое покрытие в подвале может привести к появлению мускусных запахов и запахов, что оттолкнет покупателей. Вместо этого используйте керамическую, фарфоровую или каменную плитку поверх цементной доски с декоративными ковриками по всей комнате.Правильно подобранный твердый пол не допускает попадания влаги, а затраты на ремонт снижаются.

3. Установите встроенное освещение и открытые потолки, чтобы создать легкое и воздушное пространство.

Боритесь с недостатком естественного света в подвале, установив большое количество встроенных светильников по всему пространству. Высококачественные светодиодные светильники можно незаметно установить под шкафами, заподлицо с потолком.

Если подвесной потолок оставляет ощущение темноты или тесноты в подвале, выберите открытый индустриальный вид.Вы можете оставить открытыми воздуховоды, балки и проводку. Покрасьте их в ярко-белый цвет, чтобы комната выглядела больше.

4. Сделайте вход на уровень сада гостеприимным с помощью высококачественных дверей и бетонной плиты для прохода.

В цокольном этаже большим спросом пользуется естественное освещение и выход на улицу. Если у вас английский подвал или подвал, выделите эту особенность с помощью стеклянных двойных дверей и небольшого внутреннего дворика. Выбирайте прочные двустворчатые двери с толстыми стеклами, которые изолируют пространство, и сталь, которая может противостоять элементам и обеспечивать безопасность.

Что касается внутреннего дворика: «Я бы не стал класть дрова, потому что твари забираются туда», — говорит Аргианас. «Просто налейте красивую бетонную подушку и посадите несколько цветов и небольшой сад». Установка простых бетонных плит может стоить от 3 до 6 долларов за квадратный фут и не требует особого ухода. Однако выделение внешнего входа в подземный подвал может сделать пространство намного больше.

5. Создайте мини-свинарник

Прошли те времена, когда было подвальное помещение, — говорит Джонс.«Люкс свекрови, который здесь очень востребован». 20% американцев живут в доме, где проживают представители нескольких поколений, и это число продолжает расти, поскольку расходы на вспомогательное проживание становятся дороже.

Часто апартаменты для свекрови определяются как дополнительные жилые помещения, отделенные от дома, со спальней, ванной комнатой и небольшой кухней. Однако, имея достаточно большое пространство и доступ для пешеходов, домовладельцы могут создать мини-люкс в своем подвале. Поскольку это не дополнительная единица недвижимости, вам, скорее всего, не потребуется проходить строгие разрешения, которые требуются в традиционных люксах для свекрови.

Чтобы максимизировать рентабельность инвестиций в готовый подвал, Джонс рекомендует «добавить хотя бы одну спальню и ванну, сохраняя при этом все максимально открытыми». Открытое пространство даст покупателям возможность представить себя там, но добавление ванной комнаты и спальни может повысить ценность подземных квадратных футов.

Затем, в зависимости от бюджета, добавьте кухоньку или хотя бы приспособления для одной. «Так что везде, где слив находится рядом с ванной, у меня будет слив, небольшая посудомоечная машина, столешница, может быть, небольшая духовка, потому что все больше людей ищут этот люкс для свекрови», — рекомендует Джонс.

Добавление номера свекрови или потенциального номера свекрови может повысить ценность дома для покупателей в качестве места для гостей, аренды Airbnb или частного жилища для стареющего члена семьи.

От начала до «готового» подвала

Может быть сложно точно определить, какую ценность готовый подвал добавит вашему дому при перепродаже, но с правильным исполнением, отделкой и выбором дизайна вы можете ожидать около 70% рентабельности инвестиций. Готовый подвал не всегда добавляет «официальной» площади вашему дому, но может повысить ценность для будущих покупателей.

Просто помните: не думайте, что ценность улучшений подземного пространства будет равна ценности наземных проектов, и вы не будете ставить нереалистичные ожидания в отношении проекта, который вам наверняка понравится.

Источник изображения заголовка: (Artazum / Shutterstock)

8 способов, которыми готовый подвал повышает ценность вашей собственности

Подвалы могут значительно увеличить стоимость вашей собственности. Завершив это пространство, вы можете добавить к своей собственности значительное количество полезной жилой площади.Узнайте восемь преимуществ ремонта подвала.

1. Дополнительная спальня

Отделка подвала может позволить увеличить размеры дома. Вы можете добавить одну или даже две дополнительные спальни, завершив цокольный этаж.

В большинстве городов, чтобы пространство считалось настоящей спальней, у него должны быть две формы выхода. Форма выхода — это способ выхода из собственности. Чтобы окно считалось формой выхода, пожарный в полной форме должен иметь возможность пройти через него.В нем также должен быть шкаф, чтобы считаться спальней.

Добавление формы выхода требует некоторой работы. Это часто включает в себя взлом фундаментных стен дома для создания или расширения существующих проемов. Однако добавление спален может повысить стоимость вашей собственности и помочь вам привлечь более широкий круг покупателей.

2. Дополнительный санузел

Отделка подвального помещения также может позволить вам добавить дополнительную ванную комнату. Дом с двумя ванными комнатами может быть большим преимуществом вместо дома с одной ванной.Добавление ванной комнаты будет дороже, чем просто установка гипсокартона для разделения других комнат.

Вам нужно потратиться на сантехника, если вы не можете выполнить работу самостоятельно, а также на различные сантехнические устройства. Облицовка ванной комнаты также будет стоить денег. Хотя первоначальная стоимость может быть выше при добавлении ванной комнаты, функциональность, которую она предлагает домовладельцам, может быть неоценимым вложением и, следовательно, поможет вам быстро продать недвижимость.

3. Отличная окупаемость инвестиций

Хотя MLS не может считать это «жилым квадратным метром», готовый подвал действительно приносит большую прибыль.В Соединенных Штатах в среднем отделка подвала дает вам возврат от 70 до 75% ваших вложений.

Например, если вы потратите 1000 долларов на улучшения, это повысит стоимость собственности примерно на 700 долларов. Если вы потратите 10 000 долларов на улучшения, это повысит стоимость собственности примерно на 7 000 долларов.

4. Способ увеличения площади, если коды зонирования не позволяют добавлять другие элементы

В зависимости от размера участка могут существовать ограничения по зонированию вашей собственности, которые запрещают вам делать определенные дополнения к собственности.Часто вы не можете расширяться, потому что это приведет к слишком близкому расположению вашей собственности к соседям. Возможно, у вас тоже не получится расшириться вверх, особенно если дом уже двухэтажный.

Поэтому это подвальное помещение становится очень ценным. Он позволяет добавить к дому функциональное пространство, не нарушая каких-либо ограничений по зонированию.

5. Доходная собственность

Независимо от того, пытаетесь ли вы быстро перестроить инвестиционную недвижимость или оставить ее себе в качестве многоквартирного дома, отделка подвала может позволить вам добавить квартиру в аренду.Конечно, этот объект должен быть одобрен отделом зонирования вашего города.

Любое жилое пространство должно соответствовать местным правилам пожарной безопасности. Обычно это означает по крайней мере одну форму входа и две формы выхода. В некоторых городах даже потребуется как минимум одно выделенное парковочное место для каждой арендуемой квартиры, поэтому обязательно ознакомьтесь со своим местным кодексом.

Продам недвижимость:

Эта арендуемая квартира может понравиться потенциальным покупателям, которые хотят облегчить бремя своей ипотеки.Ежемесячная арендная плата арендатора будет по существу выплачивать всю или часть его ежемесячной ипотечной ссуды.

Хранение собственности:

Если вы добавляете арендную единицу для собственности, за которую держитесь, отделка подвала значительно увеличит денежный поток собственности. Хотя подвальные подразделения не управляют так сильно, как подразделения высшего уровня, вы все равно сможете получать значительный доход от помещения, которое в противном случае оставалось бы пустым.

6. Добавьте в дом место для отдыха / хранения / гостя

Хотя готовые подвалы обычно не учитываются при расчете площади дома для перепродажи, потенциальным покупателям нравится видеть готовый подвал.Отделка подвала увеличивает жилую площадь дома.

Темное и унылое пространство можно превратить в зону отдыха, детскую игровую площадку, организованное место для хранения вещей или небольшое убежище для приезжих гостей. Это неожиданный приятный бонус для покупателей, и им нравятся возможности, которые им дает готовый подвал.

7. Sweat Equity

Если у вас получится, вы сможете сэкономить значительную сумму денег, завершив весь или большую часть подвала самостоятельно.Даже если вам придется передать на аутсорсинг более сложные вопросы, такие как электромонтажные или сантехнические работы, если вы можете самостоятельно укладывать пол, обрамлять стены, устанавливать гипсокартон или даже красить, вы все равно можете сэкономить значительную сумму денег.

8. Не нужно использовать высококачественные материалы

Люди не ожидают, что в подвале будет отделка самого высокого качества. На самом деле, древесина твердых пород — ужасный выбор для подвала, поскольку из-за влажности она может деформироваться. Таким образом, вы можете сэкономить на качестве материалов, которые вы используете, по сравнению с отделкой для остальной части дома.Люди просто счастливы иметь готовый функциональный подвал с теплом, светом и полом.

Готовые подвалы увеличивают площадь и ценность дома

Подвалы часто были местом, где дети играли в холодные или дождливые дни, родители открывали мастерскую, стирали белье или, в более изысканных вариантах, строили пещеру для мужчин.

Затем в течение многих лет подвалы игнорировались — считались слишком темными и затхлыми, и вряд ли они обеспечили бы разумную окупаемость инвестиций.

Поскольку в последние годы продажи жилья застопорились, и многие домовладельцы остались на месте, а не переехали, они осознали, что их нижние уровни могут стать потенциальным жилым пространством, если их улучшат, и за меньшие деньги, чем надстройку первого этажа. «Они уже владели помещением, платили налоги, имели крышу, стены, потолок, фундамент и канализационные соединения», — говорит Майкл Куплицки, директор по продажам Alure Home Improvement.

Фактически, многие архитекторы и подрядчики оценивают экономию затрат на переделку подвала по сравнению с пристройкой на одну треть или половину меньше, в зависимости от масштабов проекта, региона страны и нанятых специалистов, говорит архитектор Дуо Дикинсон, автор книги Оставаться на месте.Более того, окупаемость может быть хорошей, а отказ от внесения изменений может стать преградой для сделки, говорит Чарльз Баренбрюгге, старший брокерский партнер Jameson Sotheby’s International Realty.

В последнем ежегодном отчете журнала «Ремоделинг» стоимость реконструкции подвала в среднем оценивается в 61 303 доллара с окупаемостью 70,3 процента, что делает его одним из самых умных повторений, наряду со спальней на чердаке, небольшим переделом кухни, террасой и новым входом. дверь.

1.Знайте, что оценочная стоимость подземного пространства вдвое меньше, чем указано выше — около 250 долларов за квадратный фут против 500 долларов во многих случаях, — говорит Нил Сэлвадж из Lending Tree Home Pros, которая обеспечивает генерацию кредита для заемщиков и подрядчиков. Его совет: не тратьте более 10 процентов стоимости дома на ремонт подвала; еще лучше, оставайтесь в пределах от 5 до 10 процентов.

Если окупаемость не вызывает беспокойства, продолжайте, однако, как это сделали клиенты архитектора Криса Пальяро из Pagliaro Bartels Sajda, превратив свой нижний этаж в рай для отдыха с баром, бильярдным столом, тренажерным залом, спа, сауной, ванной комнатой, виртуальным гольфом. , и доступ к летней кухне и небольшому бассейну.

2. Если вы беспокоитесь об окупаемости, выбирайте варианты использования, которые подходят для широкого круга пользователей. «Представьте себе обычную семейную комнату, домашний офис или дополнительную спальню», — говорит продавец недвижимости Стефани Маллиос из Towne Realty Group. По словам Сэлваджа, подвалы также увеличивают удовольствие, если ваша собственность имеет правильную топографию. И поймите динамику своей семьи. Некоторые маленькие дети могут не захотеть использовать игровую комнату внизу, если родители не составят им компанию, говорит дизайнер Валери Радди из Decorating Den.

3. Если на нижнем уровне видны признаки воды или влаги — например, трещины в фундаменте, сначала устраните проблемы с французскими водостоками, водоотливным насосом, резервным генератором, или вы можете в конечном итоге заменить мебель. Не забудьте также установить осушитель воздуха и соответствующие системы отопления и охлаждения, для большего удовольствия, — говорит Дикинсон.

4. Знайте местные постановления относительно необходимого количества и размера выходов, а также того, разрешено ли вам оборудовать полностью оборудованную кухню.

5. Не забудьте оставить достаточно места, если вы добавляете освещение, воздуховоды или новый потолок; «Вы не хотите, чтобы высота была меньше 7 футов 6 дюймов, но лучше 8 футов, — говорит архитектор Аллан Дж. Грант. В новом строительстве поднимайтесь с 9 футов на 10 футов», — говорит архитектор Джеймс Крисп. По словам Дикинсона, установка более высокого потолка может оказаться слишком дорогой и подорвать опоры или вызвать проблемы с водой.

6. Не перекрывайте существующие механические системы, автоматические выключатели и будущие водопроводные линии; профессионалам необходим доступ для обслуживания и ремонта.Звукоизоляция механических систем — разумное и доступное решение.

7. Не рубите пространство; «Лучше сделать его более открытым», — говорит дизайнер Марианна Кузато, автор книги «Just Right Home» (The Taunton Press), — чего хотят домовладельцы в жилом пространстве на первом этаже. Но убедитесь, что снятые стены не являются несущими, что может потребовать консультации с инженером-строителем, — говорит она.

8. Рассмотрите вариант ковровой плитки из нетканого материала, который легко заменить и который теплее, чем винил, который, как правило, задерживает влагу и влажность, говорит дизайнер Уильям Калигари.На стенах и потолке используйте гипсокартон или гипсокартон по той же причине.

9. Вопрос о том, стоит ли вам обставлять пространство по стилю и качеству, совместимым с вашим верхним этажом, еще не решено. Калигари говорит, что не обязательно; он отремонтировал свой подвал как тренажерный зал для своих велотренировок. Грант считает, что такое же качество может улучшить перепродажу.

10. Используйте искусственное освещение, особенно если окна минимальные.Мало кто из домовладельцев будет проводить время в темном помещении, за исключением театра.

11. Подумайте об улучшении лестницы, чтобы она напоминала более традиционную открытую лестницу, а не оставалась узкой и замкнутой. По словам Калигари, покрасьте ступени и подступенки в белый цвет и используйте бегунок от остатков ковра посередине, чтобы повысить привлекательность.

12. Знайте, что даже если вам не нужен готовый подвал, частично отделанная комната может добавить стоимость, доступную для хранения одежды, вина или места для игры в пинг-понг.

13. Если в подвале возникают проблемы и перед тем, как надстроить надстройку, проверьте свой чердак, если он у вас есть. Это может обеспечить пространство для расширения в зависимости от линии крыши.

Оценить план отделки подвала | Руководство по отделке подвала

Отделка подвала — отличный способ добавить дополнительную спальню или игровую комнату, о которых вы всегда мечтали.

И вам не придется копать и закладывать фундамент или каркас и утеплять внешние стены — это уже сделано.

Стоимость реконструкции подвала

Согласно «Отчету о влиянии ремоделирования» НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ®, средняя национальная стоимость реконструкции подвала в игровую комнату размером 15 на 25 футов составляет 40 000 долларов.

Вы получите 63% этих инвестиций, если продадите свой дом. Между тем, успокойтесь — домовладельцы, ответившие на «Отчет», дали своему подвальному проекту оценку радости 9,5 — рейтинг, основанный на тех, кто сказал, что они довольны или довольны своим проектом, причем 10 — это наивысшая оценка, а 1 — оценка. самый низкий.

Популярные чтения

8 решений для ремонта влажного подвала — плюс, как сохранить его сухим

Подвал и чердак

Выкачивание воды из подвала и устранение основных проблем — две из самых важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы защитить ценность вашего дома и здоровье своей семьи.

Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)

Живопись и освещение

Выбор неправильного типа окраски может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.

Простое 5-шаговое руководство по покраске бетона

Живопись и освещение

Покраска бетонных поверхностей требует больше навыков, инструментов и времени, чем нанесение покрытия на гипсокартон. Вот как это сделать правильно.

В зависимости от ваших обстоятельств вам необходимо знать следующее:

по коду

Международный жилищный кодекс (IRC) гласит, что жилое пространство в подвале должно иметь чистую высоту от пола до потолка не менее 7 футов (6 футов для ванных комнат).Местные нормы для отделки подвала могут отличаться, и исключения делаются из-за наличия открытых несущих балок, балок или компонентов механической системы вдоль потолка, но только если они расположены на расстоянии не менее 4 футов друг от друга и выступают не более чем на 6 дюймов от потолок.

Если высота потолка в вашем цокольном этаже не соответствует этим требованиям, у вас есть два варианта, и ни один из них не является дешевым:

• Поднимите свой дом и постройте вокруг него фундамент, чтобы получить необходимую высоту потолка.
• Опустить пол, что влечет за собой снятие существующей бетонной плиты перекрытия, выемку грунта до желаемого уровня и заливку новых бетонных оснований и плиты перекрытия.

Оба варианта отделки подвала требуют профессиональных и точных инженерных, земляных и строительных работ, которые будут стоить не менее 20 000 долларов.

Добавить лестницу

IRC также управляет лестницей, ведущей с основного уровня вашего дома на реконструированный подвал. Требования включают поручень и лестницу соответствующей ширины, протектора и подступенка.В каждой точке лестницы должна быть высота не менее 6 футов 8 дюймов.

Если лестница недостаточно широкая (не менее 36 дюймов) или ступени не имеют кода, вам, возможно, придется перестроить их во время отделки подвала, за дополнительную плату в размере около 2000 долларов.

Кондиционирование пространства

Обогрев и охлаждение вашего подвала. Отделка может быть такой же простой, как подключение к существующим магистральным стволам системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и добавление пары вентиляционных отверстий (1000 долларов США), или столь же сложной задачей, как модернизация всей вашей системы отопления и охлаждения (от 7000 до 15000 долларов США).

Ваш подрядчик должен будет определить размер вашей существующей системы, чтобы убедиться, что она может выдерживать дополнительную нагрузку и будет соответствовать строительным нормам, учитывающим здоровье и безопасность, таким как соответствующая вентиляция дымовых газов печи.

Устранение проблем с влагой

Проблемы с влажностью необходимо устранить до начала отделки подвала. Возможно, вам придется гидроизолировать стены и пол, выровнять двор, чтобы вода падала от фундамента, установить водоотливной насос или установить дренаж вокруг фундамента, все или любое из которых может стоить тысячи долларов.