Недостатки каркасных домов для постоянного проживания: Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания?

Содержание

Каркасные дома - отзывы владельцев уже живущих в этих домах

В данный момент нас интересуют каркасные дома, отзывы владельцев, уже живущих в этих домах, а также плюсы и минусы такого вида строительства для постоянного проживания.

Суть каркасной технологии для частного строительства объяснять смысла нет. Если вас интересуют отзывы владельцев, то вы уже достаточно поднаторели в поиске нужной вам информации по данному виду.

А значит, сразу перейдем к отзывам и, начиная с запада, медленно «покатимся» на восток.

Еще один момент – откуда отзывы? В основном, это рассказы владельцев каркасного жилья со строительных форумов. Плюс комментарии наших собственных читателей на материалы, размещенные в соответствующем разделе.

Отзывы владельцев каркасных домов

Поскольку фактически в каждом поселке или городе есть каркасные дома, отзывы владельцев, уже живущих в этих домах, есть также на каждом форуме – федеральном или региональном.

Итак, что мы читаем:

Антон Ремезов, Калининград: Я построил каркасник по технологии ЛСТК. Утепление 100 мм базальтовой ватой.  Отапливаюсь пеллетным котлом. Магистрального газа у нас нет, и не предвидится. Каркасник, на мой взгляд, лучший вариант для того, чтобы быстро и экономно построить свой собственный дом.

Конечно, есть определённые моменты, которые отравляют проживание в таком доме. Во-первых, невозможность сделать некоторые виды отделки.

Во-вторых, все-таки это термос. Однако, при хорошей вентиляции не должно быть проблем. У меня проектировщики и строители с вентиляцией что-то намудрили, в доме постоянно влажно. Надо переделывать.

Вот еще один отзыв от владельца каркасного дома, дальше на восток:

Ренат Касимов, Московская область: Всем привет. Живем семьей в каркасном доме. Нас 4 человека, двое детей 11 и 14 лет. У каждого своя комната, есть еще нашша спальня, гостиная, кухня, котельная, 2 санузла. Планировка нормальная.

Каркас – доска 150 на 50 мм. Стропила – 200 на 50 мм. Фундамент – УШП. Утеплитель – Роквул 150 мм. В мансарде – Роквул 200 мм. Меньше для Москвы не надо делать, все будет на улицу улетать тепло.

Какие плюсы? Все очень доступно и строить можно самому. Я нанимал бригаду, они за 1 лето вывели мен коробку. Потом внутрянка – это другая бригада. И на следующий год мы уже заехали.

Какие минусы? Дверь открыл – температура сразу упала на первом этаже. Чтобы так не было, сложили стену внутреннюю из красного кирпича в 2 кирпича. Сейчас она как аккумулятор тепла в нашем доме.

Плюсы и минусы каркасного домостроения

Как видите, если мы берем каркасные дома, отзывы владельцев, уже живущих в этих домах, сразу содержат и плюсы и минусы.

Из минусов стоит отметить низкую тепловую инерцию каркасного строения. И если для дачного проживания это большой плюс, можно быстро прогреть дом, то для ПМЖ – жирный минус.

Самое простое решение – кладка кирпичной внутренней несущей стены, которая будет играть роль аккумулятора тепла в каркасном доме.

Второй минус, который может и не минус, это то, что изолируя утеплитель при помощи пароизоляции изнутри, мы фактически делаем из каркасника дом-термос. Нужна хорошо просчитанная и реализованная система приточно-вытяжной вентиляции, чтобы в доме всегда была нормальная влажность, комфортная для проживания.

В плюсах у каркасника – скорость и простота возведения, относительная дешевизна и доступность разных технологий строительства – на деревянном и металлическом каркасе.

О каркасных домах постоянного круглогодичного проживания

Компания «Дачный Сезон» предлагает каркасные дома для постоянного проживания по схеме «под ключ». Такое строительство пользуется достаточной популярностью при необходимости быстро возвести дом на загородном участке. Как правило, их заказывают под дачи, однако все чаще наши клиенты рассматривают возможность постоянного проживания в каркасных домах.

Мы понимаем, что каркасная технология не так давно используется на российском рынке, поэтому у наших клиентов возникает целый ряд вопросов о надежности, долговечности, качестве таких конструкций, особенно применительно к принятию решения заказать каркасный дом для круглогодичного проживания.


Сразу стоит отметить, что мы достаточно давно работаем на рынке каркасного строительства и обеспечиваем высокое качество работ, которое подтверждаем десятилетней гарантией. Также мы предлагаем обширный каталог готовых решений, где представлены дома каркасные для зимнего проживания, фото которых вы можете посмотреть на нашем сайте. Мы прекрасно знаем все преимущества и недостатки каркасного строительства, а также особенности таких домов для проживания зимой. Предлагаем вам ознакомиться с особенностями таких домов, их плюсами и минусами, которые мы подготовили на основе собственного опыта, а также информации на каркасные дома для постоянного проживания, которую дают отзывы владельцев. Начать, пожалуй, стоит с особенностей, которые можно отнести к недостаткам каркасного строительства.

Какие минусы каркасного дома для круглогодичного проживания?

Большинство случаев, которые можно отнести к отрицательному опыту в эксплуатации, который можно найти и увидеть, как такие дома каркасные для постоянного проживания выглядят на фото, связано либо с нарушением технологии строительства, либо с попыткой сэкономить путем использования менее качественных материалов.

Все недостатки, которые проявляются при постоянном проживании, можно разделить на несколько типов.

Пожароопасность каркасных домов

Действительно, такие дома строят из дерева и ряда других материалов, которые являются горючими. Для домов для постоянного проживания эта проблема актуальна, поскольку предполагает обязательное использование отопления, как следствие – повышенная опасность возгорания.

Однако, современные антипиреновые пропитки делают дерево практически негорючим даже при воздействии открытого огня. Также следует обратить внимание на выбор негорючего утеплителя, например, это может быть минеральная или базальтовая вата, напыляемый пенополиуретан или сыпучие материалы типа перлита или керамзита.

Малый срок службы каркасного дома

Конечно, долговечность дерева меньше долговечности кирпича или камня, но нет никаких гарантий, что кирпичный дом простоит долго, если он построен с нарушением технологии в угоду экономии.

Тоже относиться и к каркасным домам, где для долговечности и сохранения эксплуатационных свойств на длительный срок следует:

  • Соблюдать технологии и использовать качественные материалы.
  • Провести первичную обработку антисептиком деревянных элементов и повторять ее периодически во избежание возникновения процессов гниения.
  • Периодически менять утеплитель в зависимости от срока его службы. Например, при утеплении минватой ее потребуется заменить через 25-30 лет при проведении капитального ремонта.
  • Не экономить на слоях гидро и пароизоляции, которые обеспечивают требуемый режим влажности в стенах и кровельном пироге.
  • Обустроить надежный фундамент, который со временем не просядет и не даст перекосов.

Если вы будете следовать этим принципам, каркасный дом сможет прослужить ненамного меньше, чем классический деревянный или кирпичный.

Порча конструкции грызунами и насекомыми

Проблема повреждения конструкции и слоя утеплителя грызунами обычно возникает на фоне выбора дешевого пенопластового утепления и дерева без соответствующей защитной обработки. Также следует просто бороться с грызунами, поскольку это комплексная проблема и ее возникновение требуется предотвращать разными методами.

Образование плесени

Проблема встречается достаточно часто, особенно если заказчики дома решили сэкономить на достаточно дорогой пароизоляционной пленке и не позаботились о проектировании и установке системы вентиляции. В этом случае создается эффект термоса с повышенной влажностью, где грибковые образования появляются и размножаются очень интенсивно. Если же делать все по проекту и обеспечить работу вентиляции, угроза появления плесени будет не выше, чем в домах из других материалов.

Иными словами, большинства минусов, характерных для каркасных домов круглогодичного проживания можно избежать, просто соблюдая технологию строительства и правила эксплуатации.

Какими достоинствами обладают каркасные дома для постоянного проживания?

Если недостатки, а скорее особенности, каркасного строительства не изменили ваши планы, пора переходить к достоинствам конструкций этого типа вообще и применительно к постоянному проживанию. Во-первых, нужно отметить общие особенности, которые присущи всем каркасным постройкам. К ним относятся:

  • Свобода стиля и форм, в чем вы можете убедиться, когда посмотрите на каркасный дом для круглогодичного проживания фото, представленные на нашем сайте.
  • Высокая скорость строительства. Вы вполне можете заказать строительство весной или летом и в эту же зиму с комфортом жить в полностью обустроенном и отделанном доме.
  • Долговечность при соблюдении правил по уходу и своевременном ремонте. В наших климатических условиях при качественной первичной обработке строительных материалов и своевременном ремонте такой дом может прослужить от 50 до 100 лет.
  • Простота перепланировки внутреннего пространства и достройки дополнительных помещений при необходимости расширения площади дома.
  • Экономное отопление, критерий, который может сыграть решающую роль при выборе типа конструкции дома.

Наши клиенты постоянно оставляют отзывы о каркасных домах для постоянного проживания, которые отражают перечисленные преимущества, поскольку качеству материалов и их подготовке мы уделяем большое внимание. Поэтому осталось разобраться, какими особенностями должны обладать дома каркасные для зимнего проживания чтобы обеспечить необходимый комфорт, безопасность, энергоэффективность и длительный срок службы.


В чем особенности конструкции каркасного дома для постоянного проживания?

Все конструктивные особенности, которые отличают каркасный дом для эксплуатации в зимний период от дачного домика, в котором живут только летом, направлены на грамотное утепление, повышение надежности, безопасности и комфорта в отопительный сезон. При решении этой задачи требуется учесть несколько факторов, о которых следует знать, чтобы точно ответить на вопрос, как утеплить каркасный дом для зимнего проживания.

Особенности обустройства фундамента

Для каркасного дома, в котором планируют жить постоянно, рекомендуется выбирать либо фундамент на качественных винтовых сваях, либо ленточный монолитный с глубиной заливки ниже точки промерзания. Хорошо теплоизолированный снаружи монолитный фундамент может также служить для повышения теплоемкости здания. Свайные фундаменты обеспечивают надежную опору даже на сложных грунтах с любым рельефом.


Стены каркасного дома

Наружные стены каркасного дома представляют собой сборную конструкцию, которая, если рассматривать послойно от внешней части к внутреннему пространству, состоит из таких элементов:

  • Внешняя защитная плита OSB;
  • Слой пленочной гидроизоляции. Укладывается внахлест и проклеивается специальной лентой для достижения герметичности;
  • Утеплитель. В качестве утеплителя может использоваться любой материал, однако предпочтение следует отдавать более долговечным и негорючим. К таким относятся утепляющие материалы на основе минеральной или базальтовой ваты или пенополиуретан, который дороже. Утеплитель укладывается между деревянным каркасом на всю ширину несущего бруса.
  • Пленка пароизоляции, которая укладывается по всей внутренней поверхности утеплителя. На ней не следует экономить, поскольку именно от ее качества зависит отвод влаги из слоя утеплителя. Если влага не будет своевременно уходить и удаляться вентиляционной системой, утеплитель отсыреет, потеряет теплоизоляционные свойства и быстрее придет в негодность. Также повышенная влажность способствует более быстрому старению каркаса, образованию грибка.
  • Внутренняя защитная облицовка из OSB или гипсокартона.

Как правило, толщина стены каркасного дома для постоянного проживания не увеличивается и обычно составляет 150 мм по размеру бруса плюс внешняя и внутренняя обшивка. Иногда ее увеличивают до 180, если этого требует используемая толщина утеплителя.

В любом случае теплоизоляционные показатели стены при толщине несущего бруса 150 мм превышают аналогичные характеристики деревянного дома. При необходимости можно уложить дополнительный слой теплоизоляции по наружной стене под вентилируемый фасад или мокрую штукатурку. При использовании мокрой штукатурки слой гидроизоляции можно не укладывать.

Кровля каркасного дома

Для домов с постоянным проживанием кровля каркасного дома может выполняться в двух вариантах:

  • Для нежилого чердака основная теплоизоляция укладывается на пол;
  • Для мансардного этажа конструкция крышного пирога аналогична конструкции стены и включает декоративную кровлю, обрешетку, гидроизоляцию, теплоизоляцию, пароизоляцию и внутренний защитный слой.

Теплоизоляция перекрытия может быть выполнена более дешевым способом с использованием, например, керамзита или аналогичных материалов.

Отопление каркасного дома

К особенностям каркасных домом следует отнести высокую энергоэффективность и малую тепловую инерционность. У материалов низкая теплоемкость, поэтому помещение прогревается быстро. Это позволяет использовать любые системы отопления, однако для достижения максимального комфорта желательна возможность автоматического поддержания заданной температуры. Причем, для экономии, в каждом помещении оптимально устанавливать свою температуру. В тех помещениях, которые в данный момент не используются, его можно вообще отключать и включать по необходимости.

Окна и двери

Для наших широт оптимальным будет вариант установки 5-ти камерного профиля и 2-х камерного стеклопакета. Входная дверь предполагает наличие зимнего утепления.

Вентиляция

Качественная и грамотно спроектированная вентиляционная система для каркасного дома обязательна. Именно она обеспечивает оптимальный режим влажности и отвод влаги, образовавшейся в слое утеплителя из-за конденсата. Как правило, реализуется установкой вытяжной вентиляции с выводом через крышу. Приточная часть реализуется либо щелевым проветриванием, либо установкой специальных вентиляционных шумоизолирующих накладок с возможностью регулировки над окнами.

Если у вас остались сомнения в возможности комфортного постоянного проживания в каркасных домах, посмотрите отзывы наших клиентов и дополнительно проконсультируйтесь перед выбором проекта и заказом строительства со специалистами компании «Дачный Сезон».

Монолитно-каркасные дома: все плюсы и минусы

Каркасные дома распространены на сегодняшний день почти на каждом шагу, поэтому можно смело выделить все плюсы и минусы данного вида построек, что мы и сделаем в этой статье. Изначально технология применялась для возведения многоквартирных домов, теперь каркасные дома нередко встречаются в индивидуальных частных проектах. Если вы собираетесь начинать строительство, то вам обязательно необходимо взвесить все плюсы и минусы. Рассмотрим все плюсы и минусы монолитно-каркасного дома и решим, в какой ситуации подойдет данная технология, а в какой в ней нет необходимости.

По каким критериям выделять плюсы и минусы каркасных зданий?

Прежде чем приступить к выделению плюсов и минусов, давайте разберемся в критериях оценки. Поскольку речь идет о строительстве частного здания, нужно учитывать следующие факторы:

  • Климатические условия, в которых будет построено здание;
  • Ландшафт участка и тип грунта;
  • Этажность;
  • Необходимость быстрого возведения коттеджа или наоборот;
  • Постоянное или сезонное проживание в каркасном доме.

Опираясь на плюсы и минусы выделим недостатки и преимущества каркасных домов.

Список явных плюсов

Составим список преимуществ технологии строительства каркасных домов:

  • Скорость возведения превышает все другие технологии строительства. Об этом можно судить, как минимум, по скорости возведения квартирных домов;
  • Каркасный коттедж, построенный по такой технологии практически не дает усадки. Большой плюс по сравнению с другими видами;
  • Заниматься отделкой, как внешней, так и внутренней можно сразу после строительства;
  • Повышенная прочность – несомненный плюс. Монолитно-каркасная технология подразумевает заливание большого количества бетона в готовы каркас. Из-за этого стены практически не имеют швов, а представляют собой монолит;
  • Монолитно-каркасные дом можно возводить в любых климатических условиях, что позволяет использовать здание для постоянного проживания;
  • Невысокая стоимость каркасных домов – немаловажный плюс. Возведение такого проекта обойдется почти на треть меньше дома из кирпича;
  • Свобода действия в плане перепланировки внутри дома, поскольку несущими являются только 4 стены по периметру;

Таковы плюсы каркасного дома. Перейдем к минусам каркасных построек.

Полный список минусов

Теперь выделим явные минусы:

  • По сравнению с каркасно-блочным домом недостаток имеется серьезный – в зимнее время строительство займет больше времени и средств из-за необходимости постоянного подогревания раствора;
  • Процесс возведения должен осуществляться за один заход, чтобы бетон не успевал застывать и распределяться неравномерно;
  • Не обойтись без утрамбовки бетона специальной техникой. Серьезный минус, поскольку увеличивает затраты;
  • В холодном климате обязательна серьезная подготовка в плане утепления стен;
  • При создании проекта не забудьте обозначить вход и выход коммуникаций. Если этого не сделать, то возникнут трудности с отверстиями в армированном бетоне;
  • Несмотря на полную свободу действий в планировке, трогать несущие колонны категорически запрещено. Это определенно минус. Однако их можно использовать для различных дизайнерских решений;
  • Небольшой испытательный срок. Поскольку данная технология стала широко применяться в строительстве каркасных домов, еще не известен максимальный срок эксплуатации. Заявленный срок эксплуатации приближен к 120 годам.

Теперь вы знаете обо всех преимуществах и недостатках каркасных домов. Плюсы и минусы помогут вам определиться в выборе правильной технологии для собственного каркасного дома. Плюсы и минусы есть в любом виде постройки, а не только в каркасном.

Какой каркасный дом лучше? Плюсы и минусы различных технологий

Каркасная технология строительства домов становится с каждым годом все более популярной в России. Такой быстрый рост обусловлен несколькими достаточно существенными факторами. В первую очередь, это относительно недорогой метод возведения домов по сравнению с другими технологиями. Во-вторых, минимальные сроки строительства: весь комплекс работ занимает от 1 до 4 месяцев.

Рассчитать стоимость строительства каркасного дома можно с помощью нашего онлайн калькулятора.

Существует несколько видов каркасной технологии строительства. Они отличаются друг от друга степенью заводской готовности строительных конструкций и количеством работ, которые выполняются вручную непосредственно на площадке.

Щитовые каркасные строения

С завода на строительную площадку поставляются уже готовые ограждающие конструкции в виде крупных панелей. Процесс возведения дома сводится к монтажу отдельных элементов, что уменьшает количество производимых работ.

Основные преимущества данной технологии:

  • Самые кратчайшие сроки возведения дома;
  • Благодаря заводскому изготовлению конструкций, достигается высокий уровень качества постройки;
  • Минимальное количество сопутствующих работ.

Недостатки щитовой каркасной технологии:

  • Трудности в поставке крупногабаритных конструкции на строительную площадку;
  • Постоянный контроль за качеством монтажа;
  • Высокая стоимость домокомплекта.

Панельные каркасные дома

В данном методе также на заводе изготавливаются ограждающие конструкции дома – СИП-панели. Они значительно меньше по размерам панелей, используемых для каркасной щитовой технологии. Тем самым отсутствуют трудности в их доставке на строительную площадку. А количество работ, выполняемых вручную на строительной площадке, увеличивается.

Панельные каркасные дома довольно популярны. Их востребованность связана с доступной ценой комплектующих, а также отсутствием высоких требований к качеству монтажа.

Каркасно-рамочные постройки

В отличие от рассмотренных выше технологий каркасного строительства данный метод подразумевает изготовление основных конструктивных элементов на строительной площадке. Тем самым увеличиваются трудозатраты, но при этом уменьшаются расходы на приобретение и доставку материалов. Используя данный метод, собственник постройки можно вносить изменения в проект уже в процессе возведения дома.

Посмотреть проекты каркасных домов под ключ с ценами Вы можете в нашем каталоге.

Минусом каркасно-рамочной технологий является более продолжительный срок строительства дома по сравнению с другими каркасными методами.

Каркасный дом, мнения владельцев | СК СРЕДА каркасные дома, строительство бань, из бруса, цены на дома

ОТЗЫВЫ О КАРКАСНЫХ ДОМАХ

Строительная компания "Среда" за долгие годы работы успешно отработала все навыки строительcтва таких домов и усовершенствовала технологию исходя из требований клиентов.  Мы давно и успешно строим хорошие и теплые каркасные дома

Предлагаем прочесть отзывы владельцев каркасных домов, взятые из открытых источников. 
 

Действительно, можно сколько угодно читать мнения экспертов, строителей, заумные статьи в журналах, но мало, что даст столь же объективную картину, как отзывы реальных владельцев, у которых уже есть опыт эксплуатации каркасных домов.

Общие отзывы о каркасных домах

Построил себе каркасный дом только в этом году, вероятно мой отзыв о каркасном доме будет не вполне объективным, но из недостатков каркасника, которым больше всего любят пугать на разных форумах, а именно долговечность каркасного дома хотелось бы сказать вот что.

50 лет, говорите?
Ладно, допустим.
Посмотрите на дачные дома, построенные в середине 20-го века.
Вы бы хотели сейчас в таких жить?
Нет, вот реально, с семьей и т. д.
Не беру сейчас в расчет те 5% дворцов, построенных тогдашними олигархами и партийными боссами.

Те дома, практически поголовно, сейчас ломают и строят на их месте новые и современные.
Что нам дает право думать, что через 50-70 лет наши дети и внуки не смогут себе позволить построить себе что-то более современное?
Новое поколение — это всегда новые желания и, самое главное, новые возможности.
Наши предки построили - пожили, мы выросли, повзрослели и снесли, а на том месте построили себе новый дом. Уверен, что на наш век хватит, а к тому времени, как подрастут наши детишки, технологии шагнут еще дальше и наши дети будут строить себе совершенно другие дома.
Борис, 11.08.2011

***
 

Живу в каркасном доме пятый год. Полет нормальный. Проект сделал сам, дом построили за 5 месяцев, с перерывом, еще месяц я делал хоть какую-то проводку, убирал мусор, потом въехала семья и вот живем.

И все время я что-то делаю в нем.
Изначально не было воды, канализации, газа. Постепенно все это подключили, а газгольдер вкопал прошедшей осенью.

Отопление воздушное (совмещает в себе вентиляцию). В итоге я живу вполне комфортно, дом снаружи отделал, внутри еще поле непаханное.

По ценам. На момент строительства кирпичный дом при тех же размерах обошелся бы мне в два раза дороже, и тогда никакого отопления, водопровода, канализации не видать сто лет, или опять в кредит залезать.
Фуркат, 08.08.2011

Поделиться ВКонтакте
***

Два года живу в каркасном доме. Строили меньше года. Полностью под ключ, с отделкой и инженерией.
При этом не спешили особо…
Сначала хотел брус, потом пенобетон, в итоге — каркас. Пересмотрел массу вариантов, изучил тонну литературы.

Устраивает всё-тёплый, комфортный…
Никаких перекосов, усадки и т. д. Громадное кол-во проектов. В северных странах очень широко применяется. (не путать со щитовыми,которые ветром сносит).
Строила фирма,я только приезжал раз в неделю. Про грызунов пока не слышал, хотя напрягал этот момент.
Константин, 05.08.2011



***

Все в мире, где 80% домов каркасные – это дураки! Американцы – дураки, Канадцы – дураки, Японцы – дураки. А только в России – надо 3 метра кирпича или брус 150. А потом топим и греем улицу. А через 20 лет ремонт, дороже нового дома стоит. Да еще и 2 года будеш строить.
Люди которые живут на земле давно решили для себя проблему с технологией. Эти люди делают Вам компьтеры и машины, лечат от болезней, вы у них отдыхаете – они тоже живут в каркасных домах.
Вы же привыкли говорить — немецкие машины — лучшие в мире, американские — самые мощные и тоже лучшие. IBM — делает вам компьютеры. Тойота — управляй мечтой, делается в Японии, где почти 80 % домов каркасные. Но почемуто мы до сих пор считаем себя самыми умными и козлим новые технологии. Технологии, которые упрощают жизнь и проверены во всех странах.
Про климат и т.п. Сибири можете не писать — в Канаде холоднее, а у финнов — там вообще смерть.
Люди! Хватит быть упертыми! Хватит. Задумайтесь и посмотрите на окружающий мир – в России 150 000 000 чел. В Америке Канаде, Японии, Финляндии, Германии и т.п. намного больше, и живет там в своих домах на много больше людей, 80% из которых каркасные.
Что еще вы хотите услышать в защиту этой технологии? Реальные факты говорят за себя.
Лучше спрашивать как строить и где строить, какие материалы лучше применить, какие дешевле. Как оранизовать проветривание и кондиционирование, а может фундамент вообще на винтовых сваях сделать, на которые завод дает гарнтию 100 лет. ? А давайте эковату в стену — говорят лучше! ОСП какое применяете — наверно лучше из европы, его меньше подделывают!
А вообще — давайте поговорим с теми кто живет в таких домах, спросим у них, посмотрим на счетчик электричества или на мшину дров которую они привозят. Хотя нет, спросим долго ли они строили свой дом – ха… ответ 3-4 месяца — и дети уже имеют свою комнату, и туалеты на каждом этаже, а у вас женой большая спальня вдали от ребенка! А сколько вы потратили денег — меньше, меньше чем сосед, а смотрится не хуже…. Мы боимся что проломят стену — бред полнейший — мы не варвары и лезем через окно! Поставьте дом на охрану — 1500 в месяц, 4 минуты – охрана уже увозит вора.!
Пожар думаете — где, внутри защитили, дерево защитили, снаружи пропитали — проводку надо делать правильно, не экономить.
Грызуны кто-то говорит что живут, мыши бегают — так вы обратите внимание на свой участок, посмотрите как он устроен, а соседи, а далеко ли помойка. Начните с этого. Гигиена опять же…
Так что люди — перестаньте хаять, а посмотрите , почитайте , а главное спросите у тех, кто живет. Миллионы людей во всем мире довольны — у них спросите, а не упертых строителей, которые верят в торжество дома на века, на 100 лет — да на фиг он нужен через 100 лет, ваш сын заработает и построит новый, а свое вы проживете уже сейчас.
Макс, 02.08.2011 

Поделиться ВКонтакте

 

***

Живу в каркасном доме. Про «сильно гниет», «грибок», «холодно зимой», «домик нуф-нуфа – дунь и улетит» – чушь полнейшая.

плюсы:
1. Малая нагрузка на фундамент – мощный фундамент не нужен, много денег на него тратить не придется.
2. Отсутствие усадки – отделывай хоть сразу как въехал.
3. Абсолютная сейсмоустройчивость – легкий каркас, жестко сцепленный в трех плоскостях, вообще не подлежит разрушению от движения почвы. Разве что если трещина образуется прямо под домом и проглотит его.
4. Быстрая возводимость
5. Легкость перестройки/модернизации – открутил плиты, стойки убрал, и нет стены (и наоборот).
6. Легкость электрической разводки – пустить кабель в гофре внутри стены проще простого, довести количество розеток до необходимого, равно как и расположить их в нужном месте – никаких проблем.
7. Крайне малая теплопроводность – стандартная стена толщиной 25см соответствует двум брусам/двум кирпичам. А если защитить от обдува ветром, отделав сайдингом или обложив в полкирпича – то вообще сказка. Реально в доме очень тепло. Бойлера и водяного отопления у меня нет – нет нужды, достаточно эл.конвекторов. Котел, батареи и трубы обошлись бы мне вдесятеро дороже конвекторов. В случае отключения света печка/камин/газовая горелка легко держит температуру внутри на нужном уровне.
8. Хорошая пожаробезопасность – минвата не горит, ЦСП и гипсокартон тоже.

минусы:
1. Любителям подебоширить противопоказано – стены можно проломить.

Байки про каркасные дома, как правило, из серии «Пастернака не читал, но осуждаю». Гниет и грибок – это если горе-строители положили гидроизоляцию по наружней стене, а не по внутренней. Стены должны дышать снаружи.
Елена, 31.07.2011

Поделиться ВКонтакте

 

О долговечности и отоплении каркасных домов

Живу на севере Канады в каркасном доме.
Дом построен 120 лет назад, классический каркасник «платформой», обложен кирпичем.
Конечно много раз за время своей жизни достраивался/перестраивался.
Начал сейчас класть теплые пленочные (инфракрасные) полы в гостиную, снял все слои напольного покрытия (фанеру, несколько слоев линолеума и половую доску), добрался до половых лаг.
В общем, им 120 лет, скреплены кованными (!!!) гвоздями, но при этом они в отличном состоянии.
По размерам они, конечно, гуляют, не строгали доски тогда, до полутора дюймов перепад, но ремонта они никакого не требуют…
Да, размер 10х1,5 дюйма. Перекрыт такими лагами семиметровый пролет.
Это я к тому, что в России иногда можно встретить мнение, что каркасник служит 30-50 лет.
Ну-ну…
Алексей, 01.08.2011

Поделиться ВКонтакте


***

Лично знаю пример  50 – летней эксплуатации финских каркасных домов у нас в Сибири в г.Прокопьевске Кемеровской области. В детстве в 45-градусный мороз мы в своих кирпичных домах с центральным отоплением замерзали, а мои одноклассники проживающие в этих домах чувствовали себя  уютно. На тот момент эти дома были уже с 15-летним сроком эксплуатации.  Строились они в 50-е годы но досих пор стоят и эксплуатируются.
Георгий, 30.07.2011

Я жил в поселке Усть-Кемь Енисейского района Красноярского края. Там на центральной улице каркасные дома. Там их называют щитовыми. Щиты из досок внутри опилки. Дома построены в 20-30 ые годы зеками. До сих пор стоят. Зимой в них тепло. А морзы там до -60!!
Алексей, 28.07.2011

***
 

Был тут в прошлом месяце у друзей в питере. Ездили в Карелию, на дачу. Так вот, домики, построенные еще финнами сразу после войны стоят в достаточно хорошем состоянии (если бы не советская разруха, были бы в идеальном)! Деревянный каркас естественной влажности обшитый вагонкой с засыпкой опилками. Что же говорить, если древесина сухая, теплоизоляция эффективная и негорючая, пленка для пароизоляции…. При нормальном профессиональном строительстве простоит лет 100, а то и больше. И к гадалке не ходи!
Николай, 26.07.2011

Поделиться ВКонтакте


***
 

Уважаемые господа каркас, каркак и еще раз каркас. Мы забываем, что все дома подлежат капетальному ремонту через 25-30 лет. Так вот карсканый дом вышей степени ремонто емок лекго можно поменять утеплитель или зделать перепланировку по этому эти дома ни морально и физически не устаривают.
Что еще немало важно ремонт можно произвести самому с товаришями в воскресные дни и шашлычок после этого.
Я поживаю в каркасно-насыпном доме 1989 года постройки, купил его в марте 2007 года, в июне 2008 года делал ремонт лицивой стороны дома. В троем разобрали старый облицовочный кирпич высыпали шлак, уложили минераловатные плиты востановили обшивку и сделали все за 3 суток.
Борис, 25.07.2011

Проблемы при проживании в каркасном доме

Долго выбирал — по какой именно технологии строить дом, итогом выбрал каркасник и, в целом, не пожалел, однако, не внимательно подошел к вопросу шумоизоляции дома, итогом слышимость большая, слышно, как открываются и закрываются двери на втором этаже, как течет вода в душе, слышен телевизор, работающий в соседней комнате.
Сейчас, если бы начинал стройку, вложил бы гораздо бОльшие деньги в шумоизоляцию…
Георгий, 20.07.2011

Мы не претендуем на обективность тех или иных мнений и не беремся оценивать...
Каждый сделает свои выводы и лишь они будут иметь значение!

Данные материалы получены из открытых источников Интернет и печатных изданий, не имеют отношения к автору данного проекта и его мнению. 
Мы даже ашиПки НЕ стали иЗпрОвлять.

 

Наша строительная компания занимается строительством добротных, качественных и теплых каркасных домов, как сезонного назначения, так и для постоянного круглогодичного проживания.



Какой выбрать дом из бруса или каркаса. Достоинства и недостатки каркасной конструкции. Каркасные дома

Древесина - традиционный материал при строительстве жилых домов, и при их возведении практикуются несколько технологий. Особой популярностью у застройщиков пользуются бревенчатые и каркасные конструкции. Хотя за основу возведены обе конструкции из дерева, существует множество разногласий относительно того, какую из них выбрать.

Проблема экономии тепла

Первый вопрос, который интересует хозяина будущего дома, - какой дом теплее.Ответ однозначен: дом из бруса всегда теплее каркасного. Даже сделав грамотное утепление каркасной постройки, вы не получите эффекта естественного сбережения тепла. Потребуется устроить специальную систему вентиляции, так как утеплитель сводит на нет воздухопроницаемость дерева.

Бревенчатый дом по сохранению тепла эквивалентен бревну из цельного бревна, которое всегда считалось самым теплым из всех типов построек. Поэтому, если для вас важно, чтобы в доме было тепло, сравнение каркасных и деревянных конструкций показывает, что лучше выбрать второй вариант.

Затраты времени

Кажущаяся простота возведения каркасного дома обманчива, так как сбор коробки и установка перегородок - это всего 50% работ. По большей части это внутренняя и внешняя отделка уже готового корпуса, которая может быть намного дольше, чем сборка деревянных панелей.


Для многих застройщиков время строительства имеет другое значение. Если кто-то может позволить себе одноразовое вложение и построить дом за один сезон, то для других такие расходы являются чрезмерными.Поэтому быстрое строительство каркасного дома под силу далеко не всем, но вложения в дом из бруса естественной влажности растягиваются как минимум на два сезона, так как построенный из этого материала короб должен быть устойчивым. Между установкой кровельного бокса и внутренними работами должен пройти период, за который деревянные стены будут давать усадку.

Преимущества деревянных конструкций

  • Экологичность;
  • Длительный срок службы;
  • Хорошо сохраняет тепло;
  • Красивый внешний вид.

Если вы помните, что строительство дома - это долгосрочное вложение, которое будут использовать не только ваши дети, но и внуки, то в вопросе, какой дом лучше, каркасный или бревенчатый - лучше выбрать балка.

Строительные расходы

Принято считать, что каркасный дом дешевле деревянного, но это мнение одностороннее и верно только в том случае, если при строительстве каркасного дома пришлось буквально на всем экономить.Если конструкция построена с соблюдением всех технологий и с использованием качественных материалов, то это увеличивает не только ее надежность и время эксплуатации, но и стоимость.

Чтобы построить хороший каркасно-панельный дом, потребуется выложить немалый объем изоляционных материалов, которые нужно уложить по всей площади стен. Также внутренняя отделка и облицовка фасада является обязательным условием строительства дома каркасного типа.


В пользу бруса можно сказать, что обилие на строительном рынке этого материала позволяет выбрать качественную древесину по доступной цене.В то же время внешние стены деревянного дома не нуждаются в дополнительной отделке: постройка будет выглядеть l

Дома постоянной формы - достоинства и недостатки. Дом постоянной опалубки Дома постоянной опалубки

Дома постоянной формы - достоинства и недостатки. Дом постоянная опалубка Дом постоянная опалубка

Деревянные или кирпичные дома по праву имеют армию поклонников. Но при всех достоинствах у них есть один очень существенный недостаток - их строительство нельзя назвать быстрым.Тем, кто задумывается о строительстве собственного дома, но при этом не имеет достаточно времени и не может похвастаться большими знаниями в строительстве, остается выбрать монолитный способ строительства жилья. В статье речь пойдет о домах из несъемной опалубки.

Для заливки фундамента и стен такого дома используется опалубка. Он может быть съемным (то есть демонтируемым после завершения работ) или несъемным. Второй вариант остается на месте после заливки и затвердевания раствора, а все внешние отделочные работы проводятся прямо поверх опалубки.

Дом постоянной опалубки

  • Опалубка - это не более чем форма. Можно вспомнить детские игры в песочнице или представить хозяйку, разливающую тесто для коржей в специальные емкости для выпечки. В отличие от приведенных примеров, форма останется на месте, став частью стены или фундамента.

Дома из несъемной опалубки фото


  • Несъемная опалубка собирается по принципу детского конструктора из блоков разного состава.Принцип монтажа напоминает кирпичную кладку. Элементы конструкции имеют пазы или специальные замковые соединения.
  • При необходимости закрепите противоположные блоки стяжкой. Обязательно используйте вертикальное армирование, а чтобы конструкция выдерживала давление, оказываемое на нее изнутри раствором, заливку проводят последовательно. В каждом из прогонов заливается цемент высотой, равной трем-четырем рядам блоков.
  • Элементы для опалубки изготавливаются из пенополистирола или некоторых других материалов, способствующих теплоизоляции.

Преимущества использования несъемной опалубки

  • Монолитные конструкции сильны сами по себе . .. Заброшенная опалубка создает дополнительный каркас, укрепляющий стены будущего дома.
  • Монолитные стены меньше давят на фундамент , поэтому, разрабатывая проекты домов из несъемной опалубки, можно рассчитать вариант с увеличением этажности дома.
  • Звуко- и теплоизоляция дома.Пенополистирол - отличный материал для утепления жилых помещений, а его характеристики дополняются тем, что он отлично глушит звуки. Возведение несъемной опалубки - это своего рода одновременная работа по утеплению и звукоизоляции.
  • Меньше времени - меньше трудозатрат ... Вы должны экономить деньги, разумно строя собственный дом. Аренда дорогой строительной техники будет исключена из сметы монолитного дома. И для этого не потребуется много волонтеров или наемных работников.Процесс наполнения быстрый. Это означает, что работникам не придется переплачивать за дополнительное время, проведенное на предприятии.

  • Экономия места . .. Свободного места не бывает много даже внутри частных домов, спроектированных по личным проектам. Монолитные стены тоньше кирпичных, но так же хорошо защищают своих хозяев от холода и в значительной степени экономят место внутри.
  • Продолжая разговор об экономии, нужно сказать, что несъемная опалубка позволит вам не переплачивать за отопление при дальнейшей эксплуатации дома .
  • Прочность. Если придерживаться технологии до мелочей, то стены из пенополистирольных блоков и бетона прослужат минимум век.
  • Легкость отделки. Блоки создают хорошую ровную поверхность стен, что позволяет без труда и лишних затрат на выравнивание оснований производить отделку как снаружи, так и внутри дома.

Что такое несъемная опалубка

Пеноблоки для установки несъемной опалубки

  • Это полые элементы с разной толщиной стенки.Внешняя сторона материала намного больше внутренней - она ​​будет отвечать за сохранение тепла в доме. Сами блоки достаточно прочные, чтобы удерживать раствор, негигроскопичны и доступны по цене.
  • Монтаж в виде кирпичной кладки добавляет конструкции прочности, а армирование придает дополнительную жесткость стене. Стержни арматуры, расположенные вертикально, накладываются внахлест. Важно правильно выбрать диаметр, а также марку бетона.

  • Коммуникации, включая электропроводку, прокладываются через предварительно вырезанные в блоках отверстия.Все работы должны быть завершены до начала заливки. На выходе получается своеобразный сэндвич, где между слоями утеплителя заключена «заливка» из железобетона.
  • Противники пенополистирола подчеркивают, что этот материал не является экологически чистым. Но это больше вопрос выбора производителя. Пенополистирол, изготовленный с соблюдением всех норм и правил, не представляет опасности для здоровья. Достаточно сказать, что придирчивые европейские комиссии и экзамены разрешили использовать этот синтетический материал в сочетании с едой. Поэтому при покупке материала стоит ознакомиться с сертификатами качества и не гнаться за сомнительной денежной выгодой.
  • А вот с паропроницаемостью пенополистирола дела обстоят совсем плохо. Но проблема не возникнет, если система вентиляции будет хорошо продумана.

Полистиролбетон - «дышащий» материал

  • Он паропроницаем, так как основан на цементе. Блоки придется уложить на специальный клей, связать арматурой, а затем залить.По прочности они превосходят опалубку из пенополистирола.
  • Блоки на цементной основе тоже очень разнообразны. Итак, есть блоки для кладки несущих стен, выпускаемые в нескольких размерах и модификациях,

Какие плюсы и минусы у каждого способа строительства?

Теперь, когда у нас есть четкое представление о различных методах строительства, доступных для жилых домов, давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого из них, чтобы лучше понять, какой из них лучше всего подойдет для вашего нового дома.

Методы: их достоинства и недостатки

1. Деревянный каркас платформы / рукояти

Плюсы - Существует ряд причин, по которым деревянный каркас платформы составляет более 80% строительства новых домов в США. Исторически древесина была чрезвычайно популярна в Канаде и США из-за ее естественного изобилия - когда население начало быстро расти, в обеих странах были очень густо засажены деревьями, что делало выбор материала легким.<

Сегодня деревянный каркас платформы остается предпочтительным методом для строительства дома по ряду причин: древесины все еще относительно много, стоимость материалов невысока (по сравнению с другими методами), а деревянные компоненты легко настраиваются. Кроме того, пиломатериалы, используемые при строительстве домов, легко модифицируются на месте, не требуют тяжелого оборудования для сборки, а каркасы платформ могут быть собраны в относительно короткие сроки.

Прежде всего, основной причиной того, что деревянные каркасы платформ составляют такую ​​большую часть рынка жилищного строительства, является знакомство строителей / подрядчиков. Большинство строителей работали с деревянным каркасом платформ в течение многих лет, а это означает, что этот метод строительства хорошо знаком подрядчикам и их рабочим. Многие предпочитают продолжать использовать метод, который им хорошо известен, а не расширяться в новые области, которые еще не занимают такую ​​большую долю рынка.

Минусы - Хотя достоинства каркаса платформы хорошо известны, недостатки использования этого метода обсуждаются не так широко. Один из самых больших недостатков разработки платформы - это расточительство; Пока строится каркас, пиломатериалы постоянно меняют форму и размеры на месте, создавая огромное количество экологических отходов, не говоря уже о финансовых потерях для клиента.

Другими серьезными недостатками деревянного каркаса платформы являются риск для здоровья домовладельцев (древесина подвержена образованию плесени и грибка, которые могут сделать дома токсичными) и долговечность дома (древесина, используемая в каркасе платформы, подвержена гниению и возникновению термитов, которые могут поставить под угрозу ваш дом). структурная целостность дома, требующая капитального ремонта в дальнейшем).

Недостаток деревянного каркаса платформы, о котором часто забывают, - это ограниченный диапазон архитектурных стилей и элементов, которые возможны при таком методе строительства.В то время как каркас платформы хорошо подходит для традиционных домов (например, скатных крыш, несущих стен с окнами стандартного размера), клиенты, желающие построить дом с более современными архитектурными элементами (большие пролеты, консольные, большие и / или многочисленные окна) могут обнаружить, что их дизайн невозможен с использованием этого традиционного метода кадрирования.

2. Конструкционные изделия из дерева (EWP)

Pros - Конструкционные изделия из дерева (EWP) - панели и балки, изготовленные из склеенных между собой частиц древесины - чаще всего используются в сочетании с деревянными каркасами платформ, при этом EWP прикреплены к каркасу платформы для обеспечения дополнительной структурной поддержки. Часто SIP используются для формирования крыш домов, построенных с использованием других методов строительства, и их выбирают, потому что они являются отличными изоляторами.

Там была тенденция к увеличению числа домов, построенных с использованием КИД (в частности Структурно изолированные панели - SIPS) в качестве автономной структурной системы поддержки для строительства дома. SIP достаточно прочны, чтобы их можно было использовать в качестве несущих стен, и имеют дополнительное преимущество в виде встроенной изоляции.

EWP - отличный вариант для клиентов, которым нужны большие пролеты и открытые потолки, которые невозможны с использованием габаритных пиломатериалов и каркаса платформ.Балки из инженерной древесины могут обеспечить дополнительную прочность и длину, делая возможными дополнительные архитектурные элементы и стили (более высокие потолки, большие пролеты), когда EWP используются вместе с каркасом платформы.

Минусы - Обратной стороной построения системы несущей конструкции вашего дома с использованием SIP являются ограничения на индивидуальную настройку - поскольку панели являются несущими, существует ограничение на количество разрезов и отверстий, которые можно сделать, прежде чем их структурная целостность будет нарушена. .Кроме того, SIP и балки из искусственной древесины являются дорогостоящими и могут принести дополнительную финансовую нагрузку на строительство дома.

3. Каркас из тонкой стали

Плюсы - Легкие стальные рамы собираются аналогично деревянным каркасам платформ и обладают некоторыми из тех же преимуществ. Сталь проста в производстве, и ее часто делают из переработанного материала, что снижает как воздействие на окружающую среду, так и затраты для потребителя. Кроме того, тонкую сталь очень легко настроить, так как ее можно складывать и перфорировать на заводе, чтобы точно соответствовать требованиям клиента.Сталь - отличный вариант для клиентов, которые хотят перейти к другим стилям дизайна, поскольку этот метод особенно хорошо адаптируется к чистым, более минималистичным линиям и широким открытым пространствам современного дизайна; Более легкая сталь холодного прессования допускает пролеты 25–30 дюймов (в отличие от 15–16 дюймов, которые возможны при использовании деревянного каркаса), с еще большими пролетами, возможными при использовании более толстых балок горячего прессования. Полнооконные стены и расширенные свесы также часто встречаются в конструкциях со стальным каркасом.

Еще одним преимуществом стального каркаса является точность изготовления стальных деталей.Поскольку детали производятся за пределами объекта в соответствии с точными спецификациями, клиенты могут быть уверены, что все, что они укажут в своих планах, будет именно тем, что будет показано на месте, а заводская точность значительно снижает вероятность ошибок и модификаций, необходимых на рабочем месте. .

Кроме того, при правильной сборке стальные рамы намного более долговечны, чем рамы из дерева, а это означает, что домовладельцы, которые выбирают стальные рамы, обычно имеют меньше проблем, связанных с окружающей средой (сталь непроницаема для плесени, грибка, гнили и термитов, проблемы, которые обычно мешают деревянным конструкциям), и им меньше беспокоиться, когда дело касается их здоровья.

Минусы - В то время как спрос на дома со стальным каркасом растет, ограниченное число строителей, знающих об этом методе строительства, и более высокая стоимость материалов могут сделать стальные конструкции менее привлекательными для некоторых клиентов. Кроме того, хотя стальные детали легко настроить на заводе-изготовителе, их сложнее отрегулировать на месте, что затрудняет внесение изменений на месте после того, как детали были изготовлены.

4. Бетон

Плюсы - Одним из основных преимуществ бетона является его долговечность - вот почему его используют для мощения дорог и строительства мостов.Бетон также можно заливать практически любой формы, что делает его идеальным для клиентов, которым нужны формы и элементы, выходящие за рамки стандартных вариантов, доступных с деревянным и стальным каркасом. Кроме того, бетон обеспечивает очень эффективную тепловую массу, так как он хорошо поглощает и сохраняет тепло, сохраняя бетонные здания прохладными летом и теплыми зимой.

Минусы - С другой стороны, бетон может вносить большой вклад в загрязнение, поскольку цемент, один из основных элементов в бетоне, является основным производителем углекислого газа, вызывающего парниковый эффект. Многие люди стараются держаться подальше от бетона из-за его эстетики - бетон может выглядеть очень тяжелым при использовании в зданиях (вспомните бруталистскую архитектуру середины 1900-х годов), и, если его не содержать в чистоте, он быстро выглядит грязным и ветхим.

5. Прочие методы

Плюсы - Другие методы строительства, такие как каменная кладка и блоки из утрамбованной земли, имеют некоторые из тех же преимуществ, что и бетон, в частности, их тепловая масса, что означает энергоэффективность. Эти методы лучше всего применять в районах с изобилием сырья, так как производство блоков на месте, будь то кирпич, камень или земля, более экологично.

Минусы - Следует иметь в виду, что эти другие методы строительства плохо работают в районах с сейсмической активностью, что делает их менее желательными в сейсмоопасной Калифорнии. Кроме того, эти методы строительства требуют квалифицированного труда, а также затрат времени и средств.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *