Каркасно блочный дом что это: Каркасно-блочный или панельный?

Содержание

Блочно-каркасный дом: особенности строительства

Очень часто перед строительством дома будущие новоселы хотят выяснить, какой материал лучше всего использовать для постройки. Сегодня одним из наиболее приемлемых, относительно недорогих и удобных материалов являются каркасные блоки. Строительство домов очень затратный, трудоёмкий и долгий процесс, но каркасно-блочные дома сводят их к минимуму. Вообще, строительство каркасного дома, подразумевает экономию не только денег, но и времени. Он легок по своему весу, его возводят в короткие сроки, и он не требует огромных вложений денег. В первую очередь, давайте сравним характеристики каркасно-блочного, кирпично-блочного или бетонного дома, выясним все плюсы и минусы постройки каркасного сооружения.

Строительство каркасно-блочного дома, его преимущества

Содержание статьи

Главным преимуществом каркасного типа постройки является удобство и быстрота строительства с самого начала. Такие сооружения могут быть изготовлены за 3-4 месяца, так как они достаточно просты в сборке, их можно даже сравнить с конструктором “Лего”.

Проект каркасного дома разрабатывается с учётом вкусов, потребностей и возможностей заказчика, его стены могут изготавливаться монолитно прямо на заводе.

Очень важно обеспечить новый жилой дом хорошей вентиляцией. Кирпично-блочные и панельные дома строятся довольно долго, требуют обеспечения несущими стенами, объёмными затратами на строительство, оплаты рабочим и многих других факторов.

В отличие от них, каркасно-блочные дома легко строятся из серии несущих колонн, при этом они могут иметь красивые объёмные элементы и благодаря их небольшому весу – лёгкий монолитный фундамент.

Каркасно-блочные дома легко украсить:

  • мансардой;
  • балконами;
  • эркерами;
  • элементами внешнего декора.

Планировка в среднем занимает от нескольких дней до недели. Надёжность и качество блочно-каркасного дома ничуть не меньше, чем у бетонного или кирпично-блочного, этот тип построек долговечен и износостоек при соблюдении правильной технологии постройки.

Схема устройства каркасно-блочного дома

Сроки постройки каркасно-блочных домов колеблются от 3 до 4 месяцев.

Если дом выполняется по канадской технологии, то монолитно построенные плиты не требуют дополнительных усилий и труда в монтаже.

Его отличительные минусы – это срок эксплуатации, который варьируется от 30 до 100 лет. Конечно, такой жилой дом не будет стоять веками, как каменный тип постройки, но для одного или двух поколений вполне прослужит экономичным вариантом жилья.

Строительство фундамента

Блочный дом строится на легком фундаменте, который не проходит стадии усадки, как у кирпично-панельного дома. Однако он служит хорошим и долговечным основанием. Для строительства частного сооружения обычно применяется малозаглубленный тип фундамента. Его цена минимальна, он также может быть построен своими руками.

Устройство мелкозаглубленного фундамента

Планировка фундамента под одноэтажные дома и для домов в несколько этажей разнообразна. Для того чтобы возвести монолитный фундамент под одноэтажные дома, определяют место и создают план участка, его поверхность выравнивается и размечается.

Затем происходит рытьё траншеи, гидроизоляция и только после этого устанавливается опалубка. Конечно, армирование фундамента необходимо даже для такого строения, как каркасно-блочный.

Последний этап постройки фундамента своими руками включает в себя заливку бетонной смесью и сушку. На сегодняшний день существует огромное количество информации о том, как построить монолитный фундамент для дома своими руками, независимо от того, какой тип дома вы собираетесь возводить.

Однако, следует учесть ещё до строительства, что минусы малозаглубленного фундамента заключаются в отсутствии возможности его использования под другие конструкции стен.

Схема устройства ленточного фундамента с утеплителем

Если вы надумаете построить жилой кирпичный дом, то фундамент придется закладывать заново. Возможно, гораздо выгоднее построить монолитный фундамент с обычным заглублением, если у вас в планах перестроить дом в ближайшие 10-20 лет.

Строительство, планировка и кладка стен каркасно-блочного дома

Проект возведения каркасно-блочного дома подразумевает кладку заготовленных заранее стен.

Обычно, каркасно-блочный тип дома собирают по трём основным видам технологий:

  • каркасно-блочная;
  • каркасная;
  • панельная.

Каркасный тип стен и их планировка заключается в использовании основного каркаса для монтирования серии ограждающих элементов и перегородок. В отличие от него, панельные стены не требуют каких-либо дополнительных усилений.

Схема устройства деревянного каркасно-блочного дома

Каркасно-блочные стены требуют оба характера возведения – несмотря на то, что являются несущими, все же нуждаются в дополнительном усилении. Здесь пригодится деревянный каркас. Таким образом, происходит не только укрепление блоков, но и дополнительное утепление.

На сегодняшний день наиболее востребованными стали серии монолитно-объемных блоков из ОСП. Они легки и склеиваются между собой экологически чистыми материалами.

Схема узлов, сочленения, разметки и крепления составных элементов каркасно-блочного дома

С первого взгляда может показаться, что такие стены пожароопасные и недолговечные. На самом деле, при строительстве дома из каркасных блоков все несущие элементы тщательно обрабатываются противогорючими смесями, включая утепление, которые предотвращают возгорание.

Дополнительно к этому, крепятся огнеустойчивые материалы в качестве обшивки, что повышает огнестойкость и приближает данные к уровню кирпично-блочного дома. Так что, мнение многих людей о том, что деревянный дом легко воспламеняется – всего лишь миф.

Устройство фронтона каркасно-блочного дома

В том случае, если планировка и дальнейшая стройка такого дома будет выполняться своими руками, то необходимо учесть, что лучше всего для обшивки подойдут листы ГКЛ. Их накладывают в 2 слоя после того, как все каркасные элементы были обработаны огнезащитными растворами, просушены и произведено их дополнительное утепление.

Обшивать дом лучше всего листами гипсокартона, причём в 2 слоя.

Строительство и монтаж крыши

Монтаж крыши каркасно-блочного дома лучше всего осуществлять при помощи стропильной системы. Этот тип крыши легко сделать своими руками.

В зависимости от конструкции дома, устанавливают два типа стропилового покрытия:

  • наклонное;
  • висячее.

Висячая система покрытия имеет свои минусы, она не подходит для больших зданий и может провиснуть. Первая более надежна, ее выбор обязателен, если здание имеет широкий формат. В таком случае, она не провисает и укрепляется специальной опорой в случае необходимости.

Основные типы стропильных систем для каркасно-блочных домов

Потребуется купить дополнительные материалы для крепежа, такие как: оцинкованные гвозди, кронштейны, металлические скобы и шпильки. Для начала потребуется прикрепить брус к несущим стенам, для равномерного распределения нагрузки.

Опорный брус имеет размеры 150 на 150 мм, его крепление осуществляется после замеров на основание бетонной отмостки, покрытой рубероидом. Далее потребуется установить серии стропил с торцевых сторон на расстоянии не более 1,5 м. При монтаже стропил необходима обвязка снизу, служащая основанием перекрытия чердака.

Следующий этап представляет собой обрешетку, которая подразделяется на два типа:

  • сплошная;
  • прореженная.

Первая применяется в случае, когда покрытие будет рулонным и мягким. Прореженная система обрешетки подойдет для всех остальных типов кровли. Размер между элементами решетки нужно рассчитывать, исходя из размеров плиток кровельного материала.

Конструкция стандартной кровли каркасно-блочного дома

Когда обрешётка закончена, приступаем к гидроизоляции и делаем утепление кровли. После завершения серии работ по монтажу крыши, следует завершающий этап – выбор настила кровли. Им может послужить металлочерепица, которая стоит недорого, эффективна в эксплуатации и долговечна.

Монтаж конструкции пола и его утепление

Чаще всего пол в каркасных домах укладывается сразу же после укладки фундамента. Многие специалисты советуют использовать древесину в качестве материала для монтажа. Если вы кладете пол своими руками, то используйте доски толщиной около 50 мм, а их ширину отмеряйте равной ширине фундамента.

Пример схемы устройства пола в каркасно-блочном доме

Перед тем, как укладывать брус, производят гидроизоляцию при помощи рубероида. Затем размечают отверстия для анкера и просверливают. Если ширина здания более 3 метров, то пол потребует установки дополнительных опор.

В этой роли выступают столбы, для их создания используют обычный красный кирпич, а для основания – бетон с арматурной сеткой. После того, как деревянный брус закреплён и монтирован, на пол потребуется постелить утепление в виде наполнителя.

Между досками укладывают воздухопроницаемый утеплитель, например, эковату. Эковата укладывается в пол между брусами, но не утрамбовывается.

Схема звукоизоляции деревянных перекрытий

Далее, пол покрывается паронепроницаемой мембраной и затем к нему крепится настил. На этом этапе важно определиться, будет ли в доме теплый пол.

Тёплый пол обычно закладывается на специальное резиновое основание, сверху проводятся трубки, что поднимет уровень приблизительно на 5-10 см.

Далее пол покрывается финальным завершающим слоем покрытия. Здесь выбор зависит от вкуса, пол может быть покрыт:

  • линолеумом;
  • ламинатом;
  • камнем;
  • плиткой;
  • деревом.

Пол дома – это важная составляющая, даже своими руками он должен быть застелен тщательно, ведь в дальнейшем он должен соответствовать внутреннему дизайну и убранству.

Особенности отделки каркасно-блочного дома

Отделка фасада дома, пожалуй, самый интересный момент в строительстве. Здесь можно найти огромный ассортимент материалов, выбрать любой легкий и наиболее доступный вариант.

В качестве отделки могут быть использованы фасадные панели из серии самых разных материалов:

  • обшивка деревом;
  • сайдингом;
  • фиброцементными панелями, имитирующими кирпично-блочную кладку.

Можно также выбрать облицовочный кирпич или при огромном желании, оштукатурить фасад. Всё это легко выполнить своими руками, так как готовый облицовочный материал чаще всего представляет собой блоки, которые легко собираются и крепятся к стенам дома. Можно также использовать облицовочный кирпич для придания дому вида, выполненного из настоящего кирпича.

Справочные свойства фиброцементных плит и панелей

Плюсы такой облицовки – это дополнительное утепление стен. Кроме того, дом с монолитно установленной мансардой может быть обделан разной облицовкой, всё зависит от ваших предпочтений. Далее на картинке, представлен пример серии продукта облицовочного кирпича.

Пример проекта каркасно-блочного дома

Пример выполненного проекта каркасно-блочного дома легко найти в интернете. Если вам требуется готовый чертёж, то прежде, чем приступить к выбору, учтите количество будущих жильцов. Таким образом, высчитывается полезная площадь дома.

Например, для небольшой семьи из 2-3 человек достаточно построить дом не более 100 квадратных метров. Если же предполагается проживание большего количества людей, то из серии проектов дома следует выбирать двухэтажный. Также следует учесть размер участка.

Если его площадь не позволяет построить широкий каркасный дом, то можно выбрать проект с мансардой или балконами. Это существенно облегчит как вид самого дома, так и его строительство.

Пример проекта одноэтажного каркасно-блочного дома

Выбирая проект дома, будьте внимательны и учтите, что каркасный дом строится из материалов сразу на участке, а каркасно-панельные дома по канадской технологии состоят из серии готовых щитов. Их минусы заключаются в отсутствии возможности внести индивидуальные коррективы, а также требуют использования строительного крана.

Заказывать проекты лучше всего в специализированных проектных бюро, имеющих лицензию на подобного рода деятельность.

После того, как были выбраны основные характеристики дома, можно приступить к выбору самого проекта, будет ли он индивидуальный или типовой серии. Индивидуальный проект представляет собой специально разрабатываемый под вкусы и желания заказчика план, но стоит он гораздо дороже, нежели типовой.

Конечно, индивидуальный проект занимает дольше времени на разработку, он будет именно такой, каким вы его себе представляете, но при этом, цена проекта составит около 10% от стоимости его строительства.

Пожалуй, цена индивидуального проекта и длительность его строительства – единственные минусы такого проекта. Если требуется построить дом в течение сезона, то лучше выбрать типовой проект из большой серии, предлагаемых сегодня. Он заранее продуман, согласован, и его стоимость будет варьироваться приблизительно в районе 300-1000 долларов.

Пример проекта каркасно-блочного дома с наличием мансарды

Несмотря на то, что готовый проект типового дома уже сконструирован, его всё же можно скорректировать. В роли серии дополнительных элементов могут выступить балкон и веранда, можно украсить дом мансардой и построить гараж своими руками или, наоборот, отсечь их из проекта.

Кроме того, в готовом проекте, можно объединять комнаты, например: гостиную и зал, или кухню и кладовку, тем самым расширяя пространство для нужд. Даже выбор цвета стен дома, имеет немаловажное значение. В зависимости от вашего выбора, он может стать похожим на английский вариант загородного дома или же немецкую дачу.

Видео

Можете посмотреть видео, где рассказывается о возведении каркасно-блочного дома по американской технологии.

Разновидности домов Минска. Панельный. Кирпичный. Каркасно-блочный.

На территории города Минска наибольшее распространение получили такие разновидности домов многоэтажной застройки как:

- Панельный дом
- Кирпичный дом
- каркасно-блочный дом

Немалую часть жилого фонда города занимает конечно же еще частная застройка, но постепенно она вытесняется более современными и функциональными многоэтажками, которые в силу стоимости земли, в черте города, рано или поздно практически полностью вытеснят частную застройку. Встречаются еще монолитные здания, но их количество объективно невелико.

 

Панельный дом.

Рассмотрим наиболее распространенные варианты домов Минска, их преимущества и недостатки. Начнем с наиболее распространенных – панельные дома. Панельные дома начали строить с середины прошлого века и в то время они в основном были пятиэтажками. Позже стали появляться здания девяти, двенадцати и более этажей. Панельные дома монтируются из готовых железобетонных элементов, заранее изготовленных на специализированных предприятиях. Также были варианты монтажа полностью готовых блок-комнат.

Преимущества панельных домов

-невысокая стоимость
-быстрое строительство
-простота конструкции
-большая вероятность удачного месторасположения в городе

Недостатки панельных домов

-считается *холодным* зданием (конструктивно большие тепло-потери)
-плохая звукоизоляция
-зачастую неудачная планировка с малым метражом и низким потолком

Но недостатки панельных домов можно и относительно небольшими средствами устранить. К примеру звукоизоляцию и теплоизоляцию можно увеличить благодаря утеплению фасада и стен. Покупка теплых окон ПВХ в Минске для панельного дома позволит снизить тепло-потери. Согласовав перепланировку можно существенно улучшить размер комнат. Учитывая все вышеперечисленные нюансы панельные дома в Минске до сих пор не теряют своей актуальности.

Больше фото панельных домов.

Кирпичный дом.

Менее распространенный вариант строительства в Минске, но тем не менее достаточно часто встречающийся. Этажность кирпичных домов также, как и остальных может быть различна, все сводится к году постройки. Чем новее здания, тем выше у них, как правило, этажность.

Преимущества кирпичных домов:

- долговечность и прочность строения
-звукоизоляция и теплоизоляция на порядок выше чем у панельного
-за счет небольшого размера строительных блоков(кирпича) есть возможность создания более уникального фасада и планировки

Недостатки кирпичных домов

-большой срок возведения здания
-более высокая стоимость

Больше фото кирпичных домов

Если сравнивать с панельным домом, то при прочих равных кирпичный дом выглядит предпочтительнее. Но тем не менее ремонт нужно со временем проводить как в панельных, так и кирпичных домах. А в кирпичных домах, в большинстве случаев, стоимость аналогичных работ зачастую немного выше, что связано с особенностями кирпичных домов. Купить окна ПВХ в Минске для кирпичных домов.

Каркасно-блочный дом.

Достаточно свежий вариант строительства в Минске. Несущей конструкцией такого дома является монолитный каркас составляющий единое целое с монолитными плитами перекрытия. Стены заполняются блоками с последующим утеплением.

Преимущества каркасно-блочных домов

- высокие потолки (2.7м и выше)
-свободная планировка
-хорошая звукоизоляция, теплоизоляция
- внешне привлекательный нестандартный вид дома
-новые здания

Недостатки каркасных домов

- стоимость выше средней по городу

Больше фото каркасных домов

Подводя итоги сравнения трех вариантов домов, можно отметить, что если не принимать во внимание стоимость, то на данный момент покупка квартиры в каркасно-блочном доме является наиболее рациональным, современным и целесообразным вариантом.

Персональный сайт - Виды новостроек. Панельные, каркасно-блочные, монолитные

Виды новостроек. Преимущества и недостатки

   Сейчас большинство покупателей, если позволяют средства, предпочитают покупать новое жилье. Пожалуй это верно, разница в цене между втричным рынком жилья и новостройками в большинстве случаев практически отсутствует.

   Но новостройки бывают разные и стоят, соответственно, по-разному. Так чем отличается, например, панельная новостройка от монолитной? Так какую новостройку выбрать? Давйте рассмотрим варианты.

   Панельная новостройка

   Панельный дом строится из изготовленных на заводе панелей - стандартные железобетонные плиты скрепляются между собой.

   Этот вид новостроек возводить дешевле и быстрее всего, поэтому он так распространен.

   Однако такой дом имеет больше всего недостатков. Во-первых, это пониженная звукоизоляция: Вы будете слышать многое из того, что происходит за стеной, и, соответственно, соседи будут в курсе того, что происходит у Вас.

   Во-вторых, в панельных домах, как правило, невысокие потолки – их высота обычно не превышает 2,75 м. Дело в том, что изготовить панели большего размера и затем смонтировать их проблематично.

   В-третьих, в панельных домах стандартная планировка с несущими стенами, поэтому расположить комнаты и коридор так, как хочется Вам, может оказаться невозможно.

   В-четвертых, наши строители часто укладывают панели не так, как надо, а так, как получится. В итоге на местах стыков может потрескаться штукатурка или отвалиться обои. А если строители не уложили плиты близко друг к другу, Вам придется еще и выравнивать пол и потолок. Итоговая сумма может оказаться такой же, как и более дорогой вариант новостройки. Однако если денег на более дорогое жилье пока нет, можно купить и квартиру в панельном доме. Надо отдать должное специалистам: теперь эта технология на голову выше той, что была во времена печально знаменитых «хрущевок».


   Каркасно-блочная новостройка

   В каркасно-блочном доме несущую функцию выполняет особый каркас, в который встраиваются блоки или кирпичи. Главные достоинства таких новостроек – «дышащие» стены, высокие потолки, нестандартная планировка (эркеры и т.п.). Также Вы сами можете решить, как перепланировать собственное жилье, и этот полет фантазии будет ограничен исключительно площадью жилья и Вашими финансами.

   К слову, о финансах: это один из самых дорогих видов новостроек, особенно если стены выполнены из кирпича. Поэтому и контингент в них подбирается соответствующий, ведь, заплатив за квадратные метры, новым жильцам придется выложить хорошую сумму на планировку и отделку, которая их устроит.

   Монолитная новостройка

   Монолитная новостройка возводится следующим образом: сначала ставится опалубка, потом в нее заливается бетон. Такие стены очень прочные, они усаживаются равномерно и не трескаются, в отличие, например, от панельного дома.

   Достоинства такого жилья очевидны: ровные пол и потолок, хорошая тепло- и звукоизоляция, свободная планировка квартиры и ее просторность. Как правило, монолитная новостройка строится по одному проекту только однажды, поэтому Ваш дом будет уникален.
Недостаток такого жилья – дороговизна. Плюс качество дома очень сильно зависит от профессионализма и добросовестности застройщика.


Так что выбирайте то, что Вам по карману и по душе – и живите счастливо!

Каркасный VS блочный дом | Houzz Россия

ЗНАНИЕ - СИЛА! В этой хрени пишу последний раз, не интересно.( Maxim Oditsov:Безапелляционный тон, более присущий какой-нибудь "секте свидетелей...", а не участнику обсуждения строительных технологий, не комментирую) Во -первых. Ну потому что не способны прокомментировать, а во -вторых, у вас здесь не обсуждение, а один флуд и безапелляционное восхищение западом.Galina Shatalova у неё все цивилизованные страны используют эту технологию. Ну а здесь одни бубуины. Только у этих бубуинов дома построены без гвоздей и стоят веками, и морозы по 30 градусов не страшны. И каркасная технология хоть на месте, хоть на заводе сложна и дорога и та же CLT. Вы стены то закрепите, что бы они не поехали после 2-х метров снега на крыше и ветра. Это только кажется что она дешёвая и экологичная. Или что хотите сказать, что американские дома хорошие?? То то они разваливаются как карточные домики и холодны. Они их быстро построили, быстро пожили и быстро бросили. Столбы ставят на уголках. Конечно в шип долго и умение нужно, а здесь всё быстро и мастерства ни какого. Уголок с одной стороны, уголок с другой, стоит и ладно, а что бы он хоть что то держал к нему надо кучу откосов, перекладин и т.д. Это как гамбургер, который готовится за 15 мин., а что бы пирог приготовить целый день уйдёт.И в результате вкусно, но не полезно и не сытно, а пирожок съел и вкусно и полдня есть не хочется. И чего то я ни в одном деревенском доме плесени не наблюдал, как здесь некоторые пугают при отсутствии принудительной вентиляции. Я согласен, что каркасные дома хороши, но они хороши для нас в очень узком применении, только как временное жильё в тёплый период времени. А если хотите круглый год, то тут надо соединять их технологию с нашими традициями. или тратиться на отопление. Я уверен, что ни кто из вас, участвующих здесь, своими руками не построил от начала до конца ни одного дома. Я построил и каркасный и бревенчатый. И плюсы и минусы каждого своими руками пощупал. Ну об этом можно говорить часами. Надоело. Бай. P.S. Ищите мастеров, они дороги, но окупится сполна.

Как строят монолитно-блочный дом и его плюсы.

Монолитно-блочный дом: преимущества и недостатки

Современные технологии строительства позволяют возводить надежные здания, которые выдерживают землетрясения и будут стоять веками. К таким относится и монолитно-блочный дом, который широко используется для жилых объектов. В основе данного вида строительства лежит монолитно-каркасная технология.
Конструкция дома представляет собой монолит из железобетона, где внутренние и ограждающие элементы выполняются из ячеистого бетона.
Сам каркас формируется в специальной форме – опалубке, после этого на этажах возводят стены.
Монолитно-блочный дом имеет цельную надежную конструкцию, что жестко соединяется с фундаментом. В ней исключены стыки и швы. Стены возводятся из модулей из ячеистого бетона, который имеет хорошие теплоизоляционные свойства.
Преимущества использования монолитно-блочного типа строительства объектов:

  • быстрый срок возведения зданий;
  • низкая себестоимость работ;
  • высокие эксплуатационные свойства здания.

Для стен используют различные виды ячеистого бетона:

  • газоблок;
  • пеноблок;
  • керамзитбетон;
  • перлитобетон.

В монолитном доме нагрузка всей конструкции приходится на железобетонные основы и перекрытия, в отличие от других технологий, где весь вес удерживают стены. Поэтому главная функция ограждающих конструкций – обеспечить теплоизоляцию и повысить комфорт проживания. Для стен используют марки бетона D400-D900, которые имеют средние показатели прочности, но отлично удерживают тепло и повышают звукоизоляцию.
Цельная конструкция и хорошая теплопроводность обуславливает появление мостиков холода в железобетонной конструкции. Чтобы избежать этого, используют ячеистый бетон, который не требует дополнительного утепления. При толщине стен в 40 см нет смысла в теплоизоляции.
Блоки оптимального размера, простая технология кладки существенно ускоряют процедуру возведения дома. Такие здания строятся быстрее, чем кирпичные, но медленнее, чем панельные. Работы на различных этажах проходят одновременно. Пока возводят верхнюю конструкцию, ниже осуществляют кладку стен.
Домы, выполненные по монолитно-блочной технологии, имеют меньшую цену, чем кирпичные. Достигается это благодаря использованию недорогих марок бетона. Блоки из них легкие, не требуют массивного фундамента. Поэтому квадратный метр здесь будет доступнее.
Еще один дополнительный плюс – здания возводятся из экологически чистых материалов без химических примесей.
Ячеистый бетон устойчив к воспламенению, на нем не размножаются вредители, плесень и грибки. Блоки из такого материала удобны при работе – их можно легко распилить, обтесать нужного размера. Как результат – ремонт в квартирах требует меньших затрат времени и денег на дополнительное оборудование и элементы отделки.


Но несмотря на огромное количество плюсов, технология монолитно-блочного строительства не лишена недостатков. Стены из бетона могут впитывать влагу, что негативно сказывается на его эксплуатационных характеристиках. Поэтому стоит осуществить дополнительную гидроизоляцию конструкции.

КАРКАСНО-БЛОЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ

Среди основных технологий, применяемых в современном строительстве, выделим следующие типы зданий: кирпичные, монолитные, каркасные, панельные и блочные. Остановимся подробнее на каркасно-блочном строительстве домов. Данная технология заключается в формировании системы несущих колонн (бетонного каркаса) и заполнения вертикальных и горизонтальных пространств соответсвующими материалами.

Сам монолитный каркас конструируется с помощью сменной опалубки. Металлические элементы заливаются бетоном, а после того как конструкция приобретет необходимый уровень прочности опалубка снимается. Межэтажное пространство заполняется плитами перекрытия. Толщина и плотность данных плит просчитывается в ходе архитектурного планирования и зависит от этажности.

Несущие колонны в поперечном направлении соединяются ригелями. Каркасная схема здания позволяет формировать любую планировку помещений на этажах, а не строить одноплановые квартиры

Данная технология строительства предусматривает заполнение межкаркасных перекрытий блочными материалами. В качестве таких материалов наиболее часто используются ячеистые бетоны – в подавляющем большинстве случаев это газобетон. Выбор данного материала обусловлен его улучшенными физическими характеристиками. Газоблок относится к классу наиболее теплых и энергосберегающих материалов, он имеет прекрасную звукоизоляцию и оказывает минимальное давление на несущий каркас при габаритах превышающих кирпич в 10-12 раз.

Таким образом, используя высокопрочный бетонный каркас в сочетании с газосиликатными блоками, строители получают здания с улучшенными жилищно-эксплуатационными характеристиками, в которых достигается максимальный уровень энергосбережения. Стоит подчеркнуть, что стоимость и сроки выполнения работ при каркасно-блочном строительстве меньше, чем при кирпичной кладке дома. Этот фактор играет в пользу выбора рассматриваемой технологии.

Современное строительство идет в ногу со временем, каждый раз появляются новые технологии, а характеристики материалов совершенствуются и адаптируются под реалии той или иной местности. В целом можно резюмировать, что современные жилые строения более комфортны и практичны для проживания, а их строительство менее трудоемко.

Что выбрать: газобетонный или каркасный дом. Каркасный дом или дом из бетонных блоков: что лучше

Преимущества и недостатки этих типов домов говорят сами за себя. Необходимо отметить, что панельный вариант давно и хорошо всем знаком, а каркасно-блочная застройка не очень, потому что появилась в последние годы, сравнительно недавно. В чем же различия и преимущества?

Панельные дома

Технология строительства домов накладывает определенные ограничения. Как правило, они серийные, внешне и изнутри выглядят однообразно. Дом собирается из железобетонных стеновых панелей и элементов перекрытия. Потолки в квартирах в новостройках невысокие, максимально до 2,7 м, сами квартиры малогабаритны. Отличаются некачественной звукоизоляцией. Теплоизоляция наружных панелей также невелика.

Обычным минусом бывает брак строителей, которые не соблюдают требования к выравниванию стыков плит перекрытия. Отсюда – неровности потолков. Перепланировка квартиры в новостройках практически невозможна, так как почти все панели являются несущими и разбирать их категорически нельзя.
Положительное качество панельного дома в его низкой себестоимости, а значит сравнительно невысокой рыночной цене квартиры. Небольшая общая площадь также способствует снижению цены за квадратный метр. Строительство льготного и социального жилья осуществляется, в основном, из панелей. Отличительная особенность панельного дома — это быстрота его возведения, благодаря применению серийных заводских конструкций.

Каркасно-блочные дома

Каркас таких домов выполняется из сборных железобетонных конструкций – колонн и ригелей, а стены из блоков, как правило, газобетонных или керамзитобетонных. Потолки в квартирах от 2,7 м и выше, квартиры в новостройках могут быть любой планировки, учитывая желание будущего владельца. Внешний вид дома нестандартный, индивидуального архитектурного исполнения. Межквартирная звукоизоляция на порядок выше, чем в панельном. К теплоизоляции наружных стен, обычно, не бывает никаких претензий.

Минус квартиры в каркасно-блочном доме – это только ее цена. Квадратный метр такой жилой площади значительно выше, чем такой же метр в панельном доме. На цену квартиры влияет и увеличенная общая площадь, по сравнению с привычной стандартной пятиэтажкой. Что касается долговечности, то оба варианта по этому показателю не уступают друг другу. Прочность и долговечность – это основные качества как панельного дома, так и каркасно-блочного.

Современные новостройки различаются по разным параметрам: цене, качеству, престижности, и выбор того или иного жилья зависит только от индивидуальных запросов будущих владельцев.

На территории города Минска наибольшее распространение получили такие разновидности домов многоэтажной застройки как:

Панельный дом
- Кирпичный дом
- каркасно-блочный дом

Немалую часть жилого фонда города занимает конечно же еще частная застройка, но постепенно она вытесняется более современными и функциональными многоэтажками, которые в силу стоимости земли, в черте города, рано или поздно практически полностью вытеснят частную застройку. Встречаются еще монолитные здания, но их количество объективно невелико.

Панельный дом.

Рассмотрим наиболее распространенные варианты домов Минска, их преимущества и недостатки. Начнем с наиболее распространенных – панельные дома. Панельные дома начали строить с середины прошлого века и в то время они в основном были пятиэтажками. Позже стали появляться здания девяти, двенадцати и более этажей. Панельные дома монтируются из готовых железобетонных элементов, заранее изготовленных на специализированных предприятиях. Также были варианты монтажа полностью готовых блок-комнат.

Преимущества панельных домов

Невысокая стоимость
-быстрое строительство
-простота конструкции
-большая вероятность удачного месторасположения в городе

Недостатки панельных домов

Считается *холодным* зданием (конструктивно большие тепло-потери)
-плохая звукоизоляция
-зачастую неудачная планировка с малым метражом и низким потолком

Но недостатки панельных домов можно и относительно небольшими средствами устранить. К примеру звукоизоляцию и теплоизоляцию можно увеличить благодаря утеплению фасада и стен. Покупка теплых окон ПВХ в Минске для панельного дома позволит снизить тепло-потери. Согласовав перепланировку можно существенно улучшить размер комнат. Учитывая все вышеперечисленные нюансы панельные дома в Минске до сих пор не теряют своей актуальности.

Кирпичный дом.

Менее распространенный вариант строительства в Минске, но тем не менее достаточно часто встречающийся. Этажность кирпичных домов также, как и остальных может быть различна, все сводится к году постройки. Чем новее здания, тем выше у них, как правило, этажность.

Преимущества кирпичных домов:

Долговечность и прочность строения
-звукоизоляция и теплоизоляция на порядок выше чем у панельного
-за счет небольшого размера строительных блоков(кирпича) есть возможность создания более уникального фасада и планировки

Недостатки кирпичных домов

Большой срок возведения здания
-более высокая стоимость

Если сравнивать с панельным домом, то при прочих равных кирпичный дом выглядит предпочтительнее. Но тем не менее ремонт нужно со временем проводить как в панельных, так и кирпичных домах. А в кирпичных домах, в большинстве случаев, стоимость аналогичных работ зачастую немного выше, что связано с особенностями кирпичных домов. Купить окна ПВХ в Минске для кирпичных домов.

Каркасно-блочный дом.

Достаточно свежий вариант строительства в Минске. Несущей конструкцией такого дома является монолитный каркас составляющий единое целое с монолитными плитами перекрытия. Стены заполняются блоками с последующим утеплением.

Преимущества каркасно-блочных домов

Высокие потолки (2.7м и выше)
-свободная планировка
-хорошая звукоизоляция, теплоизоляция
- внешне привлекательный нестандартный вид дома
-новые здания

Недостатки каркасных домов

Стоимость выше средней по городу

Подводя итоги сравнения трех вариантов домов, можно отметить, что если не принимать во внимание стоимость, то на данный момент покупка квартиры в каркасно-блочном доме является наиболее рациональным, современным и целесообразным вариантом.

Каркасная схема здания обеспечивает любую планировку квартир в каждом этаже возможностью установки различных типов самонесущих объемных элементов, а в первом этаже удобно размещать магазины и культурно-бытовые учреждения.

Каркасно-блочная схема дома из объемных элементов представляет собой систему несущих колонн-стоек, в поперечном направлении попарно соединенных между собой ригелями, на которые устанавливают объемные элементы из легких эффективных материалов размером на комнату или на ширину здания. Часто колонны выносят за наружные стены, тогда снаружи здания их соединяют связями и балконами.

Вес монтажных элементов не превышает 4—5 т. Это позволяет использовать при сборке зданий монтажные механизмы, применяемые в крупнопанельном строительстве. Каркасная схема здания обеспечивает любую планировку квартир в каждом этаже возможностью установки различных типов самонесущих объемных элементов, а в первом этаже удобно размещать магазины и культурно-бытовые учреждения. В каркасно-блочных зданиях все материалы используются в соответствии с их свойствами: железобетон — для несущих конструкций, легкие теплоизоляционные материалы — для ограждающих конструкций.

В последнее время находят распространение объемные элементы, состоящие из двух пластиковых скорлуп с теплоизоляционным материалом между ними. Самонесущие скорлупы из пластмассы формуются разнообразных очертаний. Для придания им жесткости широко используют армирование пластмассы стекловолокном. В качестве утеплителя применяют пенопласт. Размеры таких скорлуп колеблются в широких пределах, включая в себя отдельные помещения и даже целые квартиры.

Особо следует отметить многоплановый характер применения таких объемных элементов: одни и те же скорлупы могут быть использованы при возведении многоэтажных зданий или установлены на легкие фундаменты прямо на месте. Несущим каркасом многоэтажных зданий башенного типа, к которому крепятся объемные элементы, является железобетонный сердечник — ядро жесткости, внутри которого размещаются лифты, лестницы, инженерное оборудование и др. В первом варианте объемные элементы крепятся консольно к центральному ядру жесткости, тогда их боковые грани работают как консольные балки-стенки. При устройстве наверху ядра жесткости мощной консольной конструкции объемные элементы следует подвешивать к тяжам их наружной стороной и опирать на выступы железобетонного сердечника.

Большие архитектурно-композиционные и технико-экономические преимущества дает использование самонесущих консольных объемных элементов из легкого бетона. В этом случае продольные стены из монолитного или сборно-монолитного железобетона образуют пространственную несущую конструкцию коробчатого типа, к которой с двух сторон консольно крепятся объемные блоки. Стены лестничных клеток и дополнительные поперечные стены из железобетона обеспечивают устойчивость здания в поперечном направлении.

При таком конструктивном решении несущего остова создана возможность использования тех же типов элементов при строительстве зданий самой различной этажности: 10, 20 и более этажей.В каркасно-блочных зданиях в сравнении с блочной схемой со сплошной расстановкой элементов монтаж несущего каркаса (стоек, ригелей, связей и др.) занимает больше машинного времени, чем установка объемных элементов, но, несмотря на это, данная конструктивная схема может быть экономически целесообразной и получить распространение при использовании объемных элементов из легких эффективных материалов.

Рынок строительства недвижимости с каждым годом растет и развивается, технологии не стоят на месте и постоянно обновляются. Если перед вами стоит вопрос о покупке квартиры или строительстве собственного жилого дома в ближайшее время, стоит внимательно изучить все разновидности строительных конструкций и типы домов, чтобы определиться с выбором, что именно стоит приобретать или строить. Данный материал поможет вам разобраться со строительной терминологией и функциональными особенностями домов различных типов, оценить плюсы и минусы каждого типа дома и сделать правильный выбор.

Содаржение:

Кирпичные дома

Строительство современных многоэтажных кирпичных домов является самым затратным способом строительства сейчас. Кирпич – это достаточно дорогой строительный материал, поэтому компании-застройщики не всегда хотят строить именно кирпичные дома. Качественное строительство кирпичного дома подразумевает соблюдение специальной технологии, кладка должна выполняться с учетом определенной толщины, в полтора или два кирпича, соответственно, трудозатраты на это достаточно большие. Кирпичные дома отличаются высокими теплосберегающими и морозостойкими свойствами, а также безопасностью с точки зрения экологической чистоты материала. Наиболее распространенным видом кирпича для строительства в настоящее время считается керамический кирпич красно-бурого цвета, но существуют и другие виды кирпича – силикатный или клинкерный. Кирпичные дома имеют самый длительный срок эксплуатации и повышенную комфортность для проживающих. Но покупка квартиры в кирпичных домах – удовольствие не самое дешевое на сегодняшнем рынке недвижимости.

Процесс строительства домов монолитного типа считается наименее затратным способом возведения жилых домов. Технология монолитного строения многоэтажек на сегодняшний день считается наиболее популярна у застройщиков – низкая себестоимость квадратных метров позволяет реализовывать квартиры в монолитных домах по относительно доступным ценам и иметь постоянный спрос на такое жилье.

Возведенные монолитные дома имеют достаточно длительный срок эксплуатации, так как фундамент залива по специальной технологии и здание практически не подвержено риску разрушений. Огромным преимуществом, помимо низкой себестоимости, является быстрота возведения монолитных многоэтажных домов – буквально с нуля дом может быть построен за несколько месяцев. Конструкция монолитного дома такова, что содержит минимальное количество швов и стыков, поэтому квартиры в таких домах достаточно теплые. Также высоко качество звуконепроницаемости монолитных домов. Интересны дома из монолита еще и возможностью свободной планировки внутри помещений и выбором различного архитектурного стиля с внешней стороны.

Строительство панельных домов предполагает постройку здания из заранее заготовленных железобетонных плит заводского изготовления. Панельная застройка применяется в массовом строительстве жилых комплексов, когда требуется за короткий срок возвести, к примеру, целый микрорайон. Оперативность строительства домов панельного типа – главное преимущество такой разновидности конструкций. Организации-застройщики на современном строительном рынке прибегают к использованию панельного строительства преимущественно в случае необходимости застройки большой территории домами малой этажности. Благодаря развитию новых направлений в изготовлении панелей для домостроения улучшаются технические и эксплуатационные характеристики домов такого типа.

Ранее считалось, что квартиры в панельных домах достаточно холодные, сейчас же застройщики применяют современные способы обшивки и утепления фасадов панельных зданий, что положительно сказывается на морозоустойчивости панельных конструкций. Низкая себестоимость панельного строительства благоприятно сказывается на окончательной цене квартир в таких домах, поэтому при стесненности в средствах – жилье в панельном доме может быть отличным вариантом решения квартирного вопроса.

Блочными домами называют конструкции, выстроенные с помощью заранее изготовленных блоков. Принцип их строения схож с домами панельных конструкций, но разница в том, что стена панельного дома строится из целых блоков, скрепленных между собой путем армирования, а блочные дома, их стены – собираются из отдельных элементов-блоков. Соответственно, качество блочных домов уступает в качестве даже домам панельным. Особенно сильно в блочных домах страдает качество внутри помещений, так как из-за деформации блоков в течении времени эксплуатации и появляющимися трещинами между стыками блоков практически невозможно добиться даже минимальной шумоизоляции и морозоустойчивости в таких строениях. Также проблематично осуществляется и внутренняя отделка помещений в таких домах – сложно выровнять стены из-за перекосов блоков и трескающихся швов между бетонными плитами. Но есть некоторое преимущество проживания в блочном доме – там допускается, зачастую, любая перепланировка и изменение размеров помещения, так как внутри почти нет несущих перегородок и капитальных стен.

Монолитно-кирпичные дома

Строительные технологии стабильно развиваются и на сегодняшний день оптимальным видом строительных конструкций зачастую выбирается монолитно-кирпичная застройка. Многие современные компании-застройщики предлагают целые комплексы многоквартирных домов, выстроенных подобным образом. Технология монолитно-кирпичного строительства вполне оправдывает себя достойным качеством жилья, надежностью, прочностью и длительным сроком эксплуатации. Монолитно-кирпичный дом - конструкция очень прочная, с единым каркасом с глубоким свайным основанием. Внешние стены и внутренние перегородки выполняются из кирпича. Такие постройки устойчивы к наводнениям и землетрясениям, обладают отличными морозостойкими свойствами, поэтому монолитно-кирпичное строительство получило широкое распространение на современном рынке строительства недвижимости.

Монолитно-газоблочные дома

Монолитно-газоблочное строительство подразумевает монолитную основу конструкции и возведение стен и внутренних перекрытий из газоблоков. Газоблоки являются достаточно легким материалов, если сравнивать их, например, с кирпичом. Соответственно, при строительстве стен из газоблоков, существенно уменьшается нагрузка на фундамент. Стены из газоблоков обладают высокими показателями теплоизоляции и звукоизоляции. Такие строения относятся к наиболее экологически чистым сооружениям и обладают высокими пожаробезопасными свойствами. Стены из газоблоков имеют максимальную ровность поверхности, что очень облегчает внутренние отделочные работы и избавляет от необходимости длительного оштукатуривания помещений. Конструкции, возведенные с использование газоблоков, не считаются особо прочными, поэтому достаточно редко используются при многоэтажной застройке. Но для домов малой этажности такой тип строительства подходит наиболее оптимально.

Каркасно-монолитное строительство предполагает обустройство бетонного фундамента внутри опалубки, выполненной из металлической арматуры. После обустройства монолитного фундамента, перекрытия такого здания могут быть выполнены из любого каркасного материала – кирпича или пенобетона. Каркасно-монолитные дома позволяют обустраивать внутренние помещения по любому дизайн-проекту, так как допускаются различные перепланировки перегородок из каркасных материалов. Это является большим плюсом при выборе типа дома таким покупателем, который хочет обустроить помещение сугубо индивидуально. Поэтому большую популярность способ каркасно-монолитного строительства имеет у индивидуальных застройщиков. Также метод такого строительства распространен среди компаний, ведущих массовую застройку территорий домами многоквартирного типа малой этажности.

Заключение.

Рассмотрев все возможные варианты и способы строительства жилых домов, нужно определиться с выбором. Тут всё достаточно индивидуально – исходя из имеющихся средств на покупку жилья, вы сможете выбрать способ строительства. Стоит учитывать совокупность всех факторов – насколько холодные зимы бывают в вашем регионе и стоит ли переплачивать за особо морозоустойчивые материалы, насколько необходима вам может быть в будущем возможность перепланировки вашего жилища и многие другие факторы. Весомое значение в качестве новостройки любого типа имеет порядочность и репутация компании-застройщика, поэтому выбирайте только надежные и проверенные временем строительные компании.

В любом случае – выбор только за вами, если позволяют средства – лучше выбрать самый дорогой способ строительства индивидуального дома или приобрести квартиру в доме из кирпича, выстроенном с соблюдением всех требуемых технологий. Ну а если бюджет достаточно скромен, то вполне порадует и покупка недвижимости в панельном или блочном доме.

Виды новостроек: монолитные, панельные, кирпичные и другие. Из какого материала дома лучше?

Время чтения: 7 минут

Из чего построен ваш дом?

В современных условиях плотной заселенности как крупных, так и небольших городов, и сопряженной с этим нехваткой жилья для их жителей, вопрос строительства новых домов – новостроек - является очень актуальным. Исходя из разных предпочтений потенциальных покупателей, а также, что немаловажно, их финансовых возможностей, для возведения домов используются разные строительные материалы и технологии, что влияет, как на качество проживания в них, так и на конечную стоимость уже готовой жилплощади.

В зависимости от применяемых технологий строительства различают следующие виды новостроек:

  • Монолитные дома

Технология строительства : в основе возведения таких жилых комплексов лежит применение специальной металлической конструкции – опалубки, придающей зданию нужные параметры, – такие, как форма и размер. В нее помещают каркас из арматуры, который заливают раствором из бетона. После засыхания бетона опалубку снимают. Арматурный каркас с затвердевшим бетоном и есть остовом такого сооружения, представляя собой монолит.

Характеристика домов : здания такого типа обеспечивают для своих жильцов высокий уровень комфорта в связи с массой достоинств, присущих их конструкции и связанных с технологией их возведения. Для таких домов характерна долговечность, надежность, устойчивость, равномерная и умеренная усадка, а также высокая прочность стен и их отличные звуко- и теплоизоляционные свойства. Благодаря своей чрезвычайной прочности стены монолитных зданий в течение многих лет не подвергаются деформациям и появлению трещин.

К показателям высокого качества строения можно добавить ровные потолки, стены и полы в квартирах, а также то, что застройщики нередко возводят на крышах бассейны или летние площадки, что является весомым плюсом в пользу повышения качества жизни и уровня комфорта в домах. Сюда же можно отнести возможность оригинального и эксклюзивного проектирования архитектором. В основном по данной технологии возводятся .

Недостатком монолитных домов является сравнительно долгий срок их возведения – он составляет 2-3 года. Стоимость жилья находятся в средней ценовой категории, и занимает промежуточное место между новостройками из панелей и кирпичными зданиями.

От материалов строительства зависит прочность дома

  • Кирпично-монолитные дома

Применяемые технологии: строительство таких жилых зданий осуществляется на основе сочетания способов возведения монолитных и кирпичных домов. Каркас в данном случае монолитный, а стены облицованы кирпичом.

Характеристика домов : монолитно-кирпичные новостройки обладают богатым набором преимуществ по сравнению с обычными монолитными домами. В силу комбинированного применения технологий застройки им присуща высокая функциональность, надежность и комфортабельность.

Квартиры можно подвергать перепланировке, потолки в них высокие, стены ровные, а их звуко- и теплоизоляционные свойства на высоте. Срок эксплуатации подобных зданий велик и превышает 100 лет. Применение кирпичного материала для облицовки стен придает им большую эстетичность и прочность.

Однако при всех перечисленных достоинствах монолитно-кирпичные дома имеют и свои недостатки: это долгий срок их возведения, составляющий не менее 3 лет, и сравнительно высокая стоимость жилья в силу дороговизны используемого кирпичного строительного материала.

  • Панельные дома

Жилые комплексы, возводимые из панелей, в настоящее время являются одними из лидеров на рынке недвижимости России благодаря высокой скорости их строительства и относительно недорогой цене.

Технология строительства : способ возведения таких домов отличается относительной простотой – для этого используются плиты из различного материала, часто двойные, многослойные, с прокладыванием звуко- и теплоизолирующих слоев между основными. Швы, которые образуются на стыке плит, защищают от попадания влаги и пыли снаружи, одновременно повышая прочность строительных конструкций помещения.

Характеристика домов : к главным преимуществам панельных жилых комплексов можно отнести возможность их возведения в максимально короткие сроки и связанную с этим сравнительно невысокую конечную стоимость жилья.

Недостатком таких зданий является наличие частых строительных дефектов в их конструкциях – неровные поверхности и углы, щели, недостаточная тепло- или звукоизоляция. В большинстве это .

Для каждой серии панельных домов существуют свои типовые планировки

  • Дома из блоков

Технология строительства : для возведения таких зданий используют строительные конструкции из керамзитобетона или шлакобетона в виде блоков, которые соединяют между собой раствором из цемента. В качестве материала для перекрытий помещений используют железобетон, а перегородки между комнатами представлены блоками или выполнены из гипсокартона.

Характеристика домов : главными достоинствами новостроек считается их низкая стоимость, высокая скорость возведения, а также теплота в них зимой и прохлада – летом. Но и недостатков в них достаточно: это частые трещины в стенах и потолках квартир, плохая звукоизоляция и невозможность перепланировки помещений.

  • Каркасно-блочные дома

Технология строительства этих жилых зданий предусматривает использование металлического каркаса со встроенными в него блоками из бетона, железобетона и других материалов.

Характеристика домов : достоинствами новостроек являются высокие потолки в квартирах, ровные стены, прочность и высокие тепло- и звукоизоляционные свойства. Недостатком каркасно-блочных домов является их относительно высокая стоимость, связанная с повышенной энергозатратностью при строительстве.

  • Кирпичные дома

Характеристика зданий : дома из кирпича являются наиболее дорогими и комфортабельными из всех вышеперечисленных видов жилых зданий. Используемый для возведения такого жилья строительный материал отличается эстетичностью, высокими прочностью и тепло- и звукоизоляционными свойствами. Но вместе с тем, и стоимость его весьма высока. Строят кирпичные новостройки в течение 2-3 лет, но служат они долго, более века. Кроме того, дома можно строить согласно индивидуальным проектам, помимо типовых, и в них возможна перепланировка.

ВЫБОР 1: БЛОК ИЛИ РАМКА, КАКАЯ ЛУЧШЕ СОБИРАТЬ? ЭКСПЕРТЫ, СТАТИСТИКА НЕ СОГЛАСНА

Несмотря на то, что кирпич постепенно проникает в жилищную сцену Центральной Флориды, у потребителей в основном есть два выбора, когда дело доходит до строительного материала для дома: каркас или блок.

Но спросите любого эксперта в области домостроения, если один строительный материал лучше или популярнее другого, и вы, вероятно, получите противоречивые ответы.

Некоторые строители и архитекторы сразу принимают чью-то сторону, ссылаясь на личные и профессиональные причины, по которым они предпочитают дерево или бетон.А торговые группы лесной и каменной промышленности всегда готовы превозносить достоинства своей продукции перед другими.

То, как складываются плюсы и минусы бетонных или деревянных конструкций, зависит от того, какие переменные вы используете для их измерения.

Если, например, вы любите часто переделывать, то каркасный дом может быть лучшим вариантом для вас.

Поскольку древесина легкая, можно быстрее и проще сделать пристройку помещений и другие изменения в каркасных домах, - сказал Сонни Сазерленд, районный менеджер Национальной ассоциации лесных товаров в Апопке.

«Дерево - более гибкий продукт для работы, чем блок», - сказал Чарльз Клейтон, президент Jones-Clayton Construction, строительной компании по индивидуальному заказу, которая чаще всего использует древесину.

Клейтон сказал, что дерево позволяет ему быть более творческим в архитектурном плане. Он также может быстрее внести изменения в каркасный дом в последнюю минуту. По его словам, в то время как изменения в каркасном доме могут продлить строительство всего на пару дней, изменения в блочном доме могут добавить больше недели.

Большинство каркасных домов можно построить за меньшее время, чем блочные дома, что является важным фактором, который следует учитывать, если у вас есть строительный кредит, потому что задержки стоят денег, сказал Клейтон.

Еще одно преимущество каркасных домов в экономии денег - это более низкие счета за электроэнергию. По словам Сазерленда, дерево является естественным изолятором, а в стенах каркасных домов есть дополнительное пространство для утепления.

Но каркасные дома могут быть более энергоэффективными, но их страхование обходится дороже.

Страхование домовладельцев для бетонных конструкций дешевле, так как меньше риск ущерба от пожара. По словам Уильяма Риккара, менеджера по продажам районного офиса Prudential Insurance в Орландо, разница в надбавках за деревянные и бетонные дома в одном районе может варьироваться от 26 процентов в мегаполисе до 90 процентов в сельской местности.

По словам Дона Бирса, менеджера по инженерным службам Rinker Materials Corp. в Орландо, помимо того, что они более огнестойкие, чем каркасные дома, они также требуют меньшего обслуживания. Производитель утверждает, что бетон не подвержен воздействию термитов или длительного воздействия влаги.

Хорхе Пардо, директор по развитию продукции Национальной ассоциации бетонных каменщиков в Херндоне, штат Вирджиния, согласился. По его словам, фасады домов из бетонных блоков реже требуют покраски.

Самый популярный аргумент в пользу выбора блока вместо дерева - это ощущение прочности конструкции. По словам Бирса, в то время как дерево было традиционным строительным материалом для домов по всей стране, за последние 30 лет во Флориде было построено больше домов из блоков. Это отчасти потому, что штат был частой целью ураганов, а бетонные блоки считаются более прочными, чем деревянные.

Сазерленд предлагает множество исторических каркасных домов во Флориде в качестве доказательства того, что деревянные дома могут противостоять ураганам и испытанию временем.

Он сказал, что ассоциация лесопромышленников и другие заинтересованные стороны по лесоматериалам разработали методы проектирования и строительства, направленные на устранение опасений по поводу пожарной безопасности и наличия термитов в деревянных домах.

Ассоциация рекомендует установить барьеры в скрытых проходах, таких как чердаки и стены, чтобы остановить распространение воздуха, пламени и газов. Проблема термитов может быть решена обработкой почвы перед началом строительства и использованием обработанной древесины. По словам Сазерленда, установка деревянного фундамента и фальшпола обеспечит легкий доступ для ремонта.

Также прилагаются усилия для повышения энергоэффективности и разработки инновационных способов использования бетонных блоков. Ассоциация каменного бетона спроектировала дом, в котором представлены новые бетонные изделия и системы будущего. Дом будет построен в Национальном исследовательском парке Национальной ассоциации домостроителей в Боуи, штат Мэриленд. Ожидается, что он будет завершен этой осенью.

«Мы выходим за рамки традиционного серого, чтобы использовать все текстуры и все цвета для различных целей», - сказал Ларри Заркер, руководитель программы экономического отдела исследовательского центра NAHB.

Это те исторические и потенциальные преимущества, на которые ссылаются некоторые строители, объясняя, почему им нравится бетонный блок. Одна из таких компаний - Greater Construction, строящая производственные дома в Кассельберри.

«Мы строим только бетонные блоки и никогда не будем строить каркас», - сказал Лестер Манделл, председатель компании, которая строит дома в Центральной Флориде более 30 лет.

Другие, например, производитель Maronda Homes, признают положительные и отрицательные стороны обоих материалов, но позволяют потребителю решать, какой из них лучше.

Маронда предлагает каркасные и блочные дома во всех подразделениях. Линия деревянных конструкций отличается умеренными, относительно недорогими планами этажей, тогда как блочные конструкции включают больше квадратных метров по более высоким ценам.

Скотт Ховард, координатор подразделения Maronda в Орландо, сказал, что каркасные дома более популярны, потому что они дешевле. Он сказал, что каркасные конструкции также набирают популярность, поскольку все больше людей переезжают сюда с северо-востока и требуют стиля жилья, к которому они привыкли.

Он сказал, что Маронда может строить каркасные и блочные дома с одинаковой площадью и детализацией по одинаковой цене.

Покупатели жилья могут «выбирать то, что они хотят», - сказал Роб Виейра, старший аналитик Центра солнечной энергии Флориды. «Важнее сделать то, что хорошо».

В деревянных домах, по его словам, важно заделать некоторые зазоры, которые позволяют воздуху проникать внутрь и просачиваться внутрь. Чтобы помочь снизить температуру в бетонных домах, он предлагает использовать какой-либо тип изоляции в стенах.

***************** ИСПРАВЛЕНИЕ ОПУБЛИКОВАНО 20 МАЯ 1990 г. *********************** Ошибка фотографа, в сегодняшнем разделе «Дома» неверно указан строитель строящегося блочного дома. Calton Homes - строитель. ****************************************** ********************************

Деревянный каркас или бетонный блок…

Мне задавали этот вопрос много раз. К сожалению, этот ответ зависит в основном от того, что можно себе позволить, но строительство зданий зависит от того, из какой части страны вы приехали.Во Флориде большинство жилых экстерьеров строятся одним из двух способов. Один из методов - строительство из бетонных блоков или строительство CMU. Это сокращение от Concrete Masonry Unit. Другой метод - конструкция деревянного каркаса.

Дом из кирпича или лепнины немного отличается. Кирпич / штукатурка не являются конструктивными и представляют собой просто внешнюю поверхность, которая не поддерживает никакой другой вес, кроме своего собственного. Крыша не прикреплена и не несёт на себе вес. Кирпичная облицовка может сделать инфракрасный контроль невозможным из-за «теплового разъединения».Между наружной фанерой и кирпичом находится воздушный зазор.

Штукатурка облицовочная - растворная смесь. Наносится многослойно. Правильно установленная штукатурка может очень хорошо защитить постройку. К сожалению, со временем вода начнет расслаиваться, штукатурка оторвется от стены и упадет. Оседание вызовет трещины и, в конечном итоге, позволит воде проникнуть внутрь. На юго-западе Флориды плесень может расти очень быстро.

У каждого типа строительства есть свои плюсы и минусы для проведения хорошего теплового контроля.Независимо от метода, базовые знания конструкции имеют решающее значение. Задавать много вопросов!

Деревянная каркасная конструкция

Наружные стены построены из бруса размеров 2 x 4 или 2 x 6. Расстояние между деревянным элементом по центру составляет от 12 до 16 дюймов, что определяется с помощью требуемых строительных норм. Стена крепится от низа стены к плите до верха стены. Стена установлена ​​на обработанном давлением 2 × 4 поверх погодного барьера, который находится на самой бетонной плите.

Дома спроектированы с учетом ветровых нагрузок, вертикальной высоты, подъема вверх и защиты от удержания. Стержни, кабели, зажимы и другое оборудование включены в конструкцию. Использование застежек, расстояния между гвоздями и рисунки также являются частью дизайна.

Как в конструкции с деревянным каркасом, так и в конструкции CMU используются одни и те же деревянные кровельные фермы / стропила, листы и внутренние деревянные стены. В случае домов CMU второй этаж обычно строится из деревянного каркаса для экономии средств.

Снаружи стены облицованы OSB или фанерой в качестве листового материала с нанесенным определенным рисунком гвоздей, который проникает в деревянные стойки для максимальной прочности и жесткости.

Устанавливаемая изоляция может быть либо стекловолокном, либо выдувной целлюлозой, либо изоляцией из напыляемой пены. У каждого будет своя уникальная тепловая подпись. Условия для деревянных каркасных конструкций в соответствии с ASTM C 1060 требуют разницы температур 18 ° F (ΔT) между внутренней и внешней поверхностями в течение не менее четырех часов перед проверкой. Энергия солнца могла оставаться в конструкции деревянного каркаса в течение трех часов.

Конструкция из бетонных блоков (CMU)

CMU - это цементные блоки, изготовленные из формы на заводе.Как правило, наружная стена жилого дома, сделанная из блоков CMU, имеет размеры 8 ″ x 8 ″ x 16 ″ и является пустотелым на 80%.

Модули CMU укладываются на перекрытие в шахматном порядке, и стена поднимается на желаемую высоту. Строительный раствор удерживает каждый блок на месте.

После того, как стена CMU построена, некоторые из ячеек полых блоков заполняются бетоном в ячейках, которые удерживают вертикальный арматурный стержень. Верх стены состоит из бетонной перемычки, «залитой на место», которая связывает все вместе.

С термической точки зрения солнечная энергия может оставаться в этом типе конструкции до восьми часов! Термографисту, возможно, придется подождать некоторое время, прежде чем начнут появляться какие-либо подписи. Как ни странно, знаете ли вы, что восьмидюймовая каменная стена имеет меньшее значение R, чем стеклянное окно толщиной ¼ дюйма!

Люди задаются вопросом, почему во Флориде сочетаются дома из деревянных каркасов и бетонных блоков. Северная часть штата, а также округа и некоторые районы центральной Флориды в основном построены из деревянного каркаса.В других районах штата обычно строятся дома CMU, хотя большинство домов со вторым этажом построены из деревянных каркасных конструкций.

Тоже ветрено !

На мой взгляд, любой метод приемлем, потому что оба метода соответствуют всем действующим строительным нормам, которые требуют, чтобы конструкция выдерживала ветер со скоростью 120 миль в час и термически работала правильно. Некоторые люди предпочитают CMU, потому что думают, что во время урагана они будут в большей безопасности.Это правда, что внешние стены в доме CMU более долговечны, чем дома с деревянным каркасом, но только то, что в доме CMU могут быть внешние стены, все еще стоящие после урагана, не означает, что в доме не будет крыши. , окна и двери, что делает его полной потерей. Конечно, лучшая идея для всех нас - уехать из города, если ураган «Cat 4» (скорость ветра более 131 миль в час) вот-вот нанесет удар, и позволить страховым работникам разобраться в деталях позже.

В штате Флорида, когда дом строится или продается, необходимо провести и пройти испытания на смягчение последствий ветра.Инспектор ищет структурные связи крыши со стенами и стен, привязанных к полу. Это хорошо, когда дом не сдувает из-за ураганов. Здесь в ближайшее время может потребоваться и инфракрасный осмотр.

Инфракрасный датчик обнаружит возможные утечки воздуха внутри конструкции. Курс «Заявки на инфракрасную термографию» уровня 1 охватывает надлежащую инфракрасную технику и стандарты, установленные ASTM для обнаружения утечек воздуха в части класса «Применение в строительстве».Я думаю, очень важно, чтобы этот курс прошел профессиональный строительный инспектор Флориды. Знание структуры того, на что мы смотрим с термической точки зрения, поможет выявить проблемы с проводимостью изоляции и проблемы с производительностью, но следует понимать правильные условия даже для проведения обследований.

Если вам понравился этот пост, возможно, вам понравится наш информационный бюллетень. Получайте новые сообщения, доставляемые прямо на ваш почтовый ящик каждую неделю!
Зарегистрируйтесь здесь!

Деревянный каркасный дом по сравнению со строительством из бетонных блоков

При планировании строительства дома каждый строитель должен сделать выбор между деревянным каркасом и бетонным каркасным домом, поэтому пора выяснить основные различия между этими методами.На выбор в значительной степени влияют различные факторы, начиная от стоимости строительства и времени, необходимого для строительства дома, до энергоэффективности и звукоизоляции.

В настоящее время каркасный дом из бруса приобрел популярность благодаря быстрому процессу строительства, отличной прочности конструкции и относительно невысоким материальным затратам. Стоимость также является одной из основных причин, по которой все больше и больше людей предпочитают строить собственные дома из деревянных каркасных конструкций. Хотя в последние годы цены на древесину выросли, цена деревянного каркасного дома по-прежнему считается более экономичной по сравнению с бетонным каркасным строительством.Более того, в современном быстром темпе жизни никто не хочет тратить время на длительный процесс строительства, к тому же это одно из самых больших преимуществ каркасного дома. Благодаря развитию современных технологий и возможности купить готовые стены и стропильные фермы, каркасный дом можно построить всего за 8-10 недель, поэтому разработка и строительство каркасного дома сэкономит не только время, но и также финансовые ресурсы по сравнению с построением бетонного каркаса, блок за блоком.Деревянный каркасный дом относительно легкий, дом не проваливается в землю. Еще одним преимуществом деревянного каркасного дома является то, что деревянный каркас намного более гибкий, чем бетонный, что позволяет реализовать практически любой дизайнерский выбор. В каркасном доме все инженерные коммуникации очень легко интегрировать в стены дома, что позволяет сэкономить место и создать ощущение простора. Напротив, бетонные каркасные блоки уменьшают жилую площадь дома из-за его огромных размеров.

Каждый метод каркасного строительства имеет свои недостатки, и часто людей беспокоит, что дома с деревянным каркасом не так устойчивы и долговечны, как бетонные конструкции. Действительно, с точки зрения долговечности деревянную стену нельзя сравнивать с бетонной стеной, потому что древесина подвергается большему риску в случае наводнения или пожара, но если дом построен по всем строительным нормам и апокалипсиса не будет. , он будет служить не хуже бетонной конструкции. Ведь стоит помнить, что большая часть исторических зданий в основном построена из дерева.Также не стоит беспокоиться о мифе о том, что страхование каркасного дома дороже, чем бетонная блочная конструкция. Напротив, владельцы бетонных домов более подвержены воздействию повышенной влажности в здании. На образование плесени и влаги, а также на заражение вредителями в основном влияет выбор материалов, используемых при строительстве, поэтому важно, чтобы дом с деревянным каркасом строился из высококачественной древесины, обработанной с учетом как опасности огонь и возможные вредители.

Каждый способ каркасного строительства имеет свои недостатки, и часто людей беспокоит, что дома с деревянным каркасом не так устойчивы и долговечны, как бетонные конструкции. Действительно, с точки зрения долговечности деревянную стену нельзя сравнивать с бетонной стеной, потому что древесина подвергается большему риску в случае наводнения или пожара, но если дом построен по всем строительным нормам и апокалипсиса не будет. , он будет служить не хуже бетонной конструкции. Ведь стоит помнить, что большая часть исторических зданий в основном построена из дерева.Также не стоит беспокоиться о мифе о том, что страхование каркасного дома дороже, чем бетонная блочная конструкция. Напротив, владельцы бетонных домов более подвержены воздействию повышенной влажности в здании. На образование плесени и влаги, а также на заражение вредителями в основном влияет выбор материалов, используемых при строительстве, поэтому важно, чтобы дом с деревянным каркасом строился из высококачественной древесины, обработанной с учетом как опасности огонь и возможные вредители.

Еще одна проблема, которая беспокоит людей, - это звукоизоляция. В этом отношении бетонные каркасные конструкции имеют небольшое преимущество, поскольку бетонная масса естественным образом поглощает звук. Но не стоит переживать, что в каркасном доме все будет слышно на улице или в соседнем помещении. Важно выбрать подходящие звукоизоляционные материалы и напольные покрытия, снижающие шум.

Глядя на все факторы, мы видим, что дома с деревянным каркасом сегодня уже не так сильно отличаются от домов с бетонным каркасом, поэтому каждый потенциальный домовладелец должен оценить свои потребности, желания и возможности.Важно помнить, что для того, чтобы деревянный каркасный дом прослужил долгие годы, необходимо выбирать компании с солидным опытом, специализирующиеся на строительстве деревянных каркасных домов и гарантирующие качество.

Рейтинг

Рейтинг: 4.4 . Из 20 голосов.