Каркасно блочный дом что это: Какой выбрать материал стен и конструкцию дома при покупке квартиры? – Каркасно-блочный дом или панельный? :: iramara.by

Содержание

Каркасно-блочный дом

Каркасно-блочная схема дома из объемных элементов представляет собой систему несущих колонн-стоек, в поперечном направлении попарно соединенных между собой ригелями, на которые устанавливают объемные элементы из легких эффективных материалов размером на комнату или на ширину здания . Часто колонны выносят за наружные стены, тогда снаружи здания их соединяют связями и балконами.

Вес монтажных элементов не превышает 4—5 т. Это позволяет использовать при сборке зданий монтажные механизмы, применяемые в крупнопанельном строительстве. Каркасная схема здания обеспечивает любую планировку квартир в каждом этаже возможностью установки различных типов самонесущих объемных элементов, а в первом этаже удобно размещать магазины и культурно-бытовые учреждения. В каркасно-блочных зданиях все материалы используются в соответствии с их свойствами: железобетон — для несущих конструкций, легкие теплоизоляционные материалы — для ограждающих конструкций.

В последнее время находят распространение объемные элементы, состоящие из двух пластиковых скорлуп с теплоизоляционным материалом между ними. Самонесущие скорлупы из пластмассы формуются разнообразных очертаний . Для придания им жесткости широко используют армирование пластмассы стекловолокном. В качестве утеплителя применяют пенопласт. Размеры таких скорлуп колеблются в широких пределах, включая в себя отдельные помещения и даже целые квартиры.

Особо следует отметить многоплановый характер применения таких объемных элементов: одни и те же скорлупы могут быть использованы при возведении многоэтажных зданий или установлены на легкие фундаменты прямо на месте. Несущим каркасом многоэтажных зданий башенного типа, к которому крепятся объемные элементы, является железобетонный сердечник — ядро жесткости, внутри которого размещаются лифты, лестницы, инженерное оборудование и др. В первом варианте объемные элементы крепятся консольно к центральному ядру жесткости, тогда их боковые грани работают как консольные балки-стенки. При устройстве наверху ядра жесткости мощной консольной конструкции объемные элементы следует подвешивать к тяжам их наружной стороной и опирать на выступы железобетонного сердечника .

Большие архитектурно-композиционные и технико-экономические преимущества дает использование самонесущих консольных объемных элементов из легкого бетона. В этом случае продольные стены из монолитного или сборно-монолитного железобетона образуют пространственную несущую конструкцию коробчатого типа, к которой с двух сторон консольно крепятся объемные блоки. Стены лестничных клеток и дополнительные поперечные стены из железобетона обеспечивают устойчивость здания в поперечном направлении .

При таком конструктивном решении несущего остова создана возможность использования тех же типов элементов при строительстве зданий самой различной этажности: 10, 20 и более этажей.В каркасно-блочных зданиях в сравнении с блочной схемой со сплошной расстановкой элементов монтаж несущего каркаса (стоек, ригелей, связей и др.) занимает больше машинного времени, чем установка объемных элементов, но, несмотря на это, данная конструктивная схема может быть экономически целесообразной и получить распространение при использовании объемных элементов из легких эффективных материалов.

Преимущества каркасно-блочных домов

Если вы задумались о приобретении собственного жилья, обратите внимание на каркасно-блочную технологию строительства. В сравнении с другими популярными методиками возведения зданий, она имеет ряд значимых преимуществ.

Основное преимущество каркасно-блочных домов заключается в том, что возвести их можно в действительно сокращенные сроки. Конкретные сроки строительства зависят от масштабов проекта. Средний период возведения каркасного-блочного дома составляет плюс-минус 12 месяца. Сама по себе технология незамысловата – «штампованные» элементы необходимо собирать также, как детали детского конструктора. Опасность совершения ошибки сводится к минимуму.

В числе других преимуществ каркасно-блочных домов и самой технологии выделим:

  • Высокая эффективность строительства. В случае строительства монолитного или кирпичного дома трудозатраты значительно выше. Возведение одиночного каркасно-блочного дома обычно занимает 12 месяцев.
  • Ниже требования к фундаменту. Постройки с красивыми объемными элементами и несущими колоннами могут быть возведены на легком и недорогом монолитном основании. Не секрет, что в смете строительства на создание фундамента обычно отводится 30% общей суммы затрат;
  • Разнообразная геометрия дома. Возможны квартиры с выступами, эркерами, французскими балконами.
  • Как правило свободная планировка. Вы сами вправе разграничить внутренние помещения своей квартиры. Многие довольно часто из просторной однушки делают двухкомнатную квартиру или студию.
  • Долговечность. В сравнении с кирпично-блочными и бетонными зданиями, каркасно-блочные дома служат меньший срок. Однако это не говорит о том, что они недолговечные или не износостойкие. Если технология постройки будет соблюдена, возможный период эксплуатации составит до 80-100 лет.
  • Высокая звукоизоляция. В панельных домах работа строительного инструмента разносится по всему дому, когда в каркасно блочном доме исходящий шум имеет локалицазию.
  • Высокая теплоизоляция. Стены в блочных домах толще, блочная структура обеспечивает надежную теплоизоляцию.

Подводим итоги

Покупка квартиры в каркасно-блочном доме может стать лучшим решением для тех, кто хочет получить новое и уютное жилье в самое ближайшее время. Вы можете быть уверены в том, что эксплуатация здания доставит вам только положительные эмоции. В помещениях будет тепло и спокойно.

 Loading ... Спасибо Вам за добавление этой статьи в:

особенности, плюсы и минусы. Какой дом лучше — панельный или каркасно-блочный

На территории города Минска наибольшее распространение получили такие разновидности домов многоэтажной застройки как:

Панельный дом
- Кирпичный дом
- каркасно-блочный дом

Немалую часть жилого фонда города занимает конечно же еще частная застройка, но постепенно она вытесняется более современными и функциональными многоэтажками, которые в силу стоимости земли, в черте города, рано или поздно практически полностью вытеснят частную застройку. Встречаются еще монолитные здания, но их количество объективно невелико.

Панельный дом.

Рассмотрим наиболее распространенные варианты домов Минска, их преимущества и недостатки. Начнем с наиболее распространенных – панельные дома. Панельные дома начали строить с середины прошлого века и в то время они в основном были пятиэтажками. Позже стали появляться здания девяти, двенадцати и более этажей. Панельные дома монтируются из готовых железобетонных элементов, заранее изготовленных на специализированных предприятиях. Также были варианты монтажа полностью готовых блок-комнат.

Преимущества панельных домов

Невысокая стоимость

-быстрое строительство
-простота конструкции
-большая вероятность удачного месторасположения в городе

Недостатки панельных домов

Считается *холодным* зданием (конструктивно большие тепло-потери)
-плохая звукоизоляция
-зачастую неудачная планировка с малым метражом и низким потолком

Но недостатки панельных домов можно и относительно небольшими средствами устранить. К примеру звукоизоляцию и теплоизоляцию можно увеличить благодаря утеплению фасада и стен. Покупка теплых окон ПВХ в Минске для панельного дома позволит снизить тепло-потери. Согласовав перепланировку можно существенно улучшить размер комнат. Учитывая все вышеперечисленные нюансы панельные дома в Минске до сих пор не теряют своей актуальности.

Кирпичный дом.

Менее распространенный вариант строительства в Минске, но тем не менее достаточно часто встречающийся. Этажность кирпичных домов также, как и остальных может быть различна, все сводится к году постройки. Чем новее здания, тем выше у них, как правило, этажность.

Преимущества кирпичных домов:

Долговечность и прочность строения
-звукоизоляция и теплоизоляция на порядок выше чем у панельного

-за счет небольшого размера строительных блоков(кирпича) есть возможность создания более уникального фасада и планировки

Недостатки кирпичных домов

Большой срок возведения здания
-более высокая стоимость

Если сравнивать с панельным домом, то при прочих равных кирпичный дом выглядит предпочтительнее. Но тем не менее ремонт нужно со временем проводить как в панельных, так и кирпичных домах. А в кирпичных домах, в большинстве случаев, стоимость аналогичных работ зачастую немного выше, что связано с особенностями кирпичных домов. Купить окна ПВХ в Минске для кирпичных домов.

Каркасно-блочный дом.

Достаточно свежий вариант строительства в Минске. Несущей конструкцией такого дома является монолитный каркас составляющий единое целое с монолитными плитами перекрытия. Стены заполняются блоками с последующим утеплением.

Преимущества каркасно-блочных домов

Высокие потолки (2.7м и выше)
-свободная планировка
-хорошая звукоизоляция, теплоизоляция
- внешне привлекательный нестандартный вид дома
-новые здания

Недостатки каркасных домов

Стоимость выше средней по городу

Подводя итоги сравнения трех вариантов домов, можно отметить, что если не принимать во внимание стоимость, то на данный момент покупка квартиры в каркасно-блочном доме является наиболее рациональным, современным и целесообразным вариантом.

Каркасная схема здания обеспечивает любую планировку квартир в каждом этаже возможностью установки различных типов самонесущих объемных элементов, а в первом этаже удобно размещать магазины и культурно-бытовые учреждения.

Каркасно-блочная схема дома из объемных элементов представляет собой систему несущих колонн-стоек, в поперечном направлении попарно соединенных между собой ригелями, на которые устанавливают объемные элементы из легких эффективных материалов размером на комнату или на ширину здания. Часто колонны выносят за наружные стены, тогда снаружи здания их соединяют связями и балконами.

Вес монтажных элементов не превышает 4—5 т. Это позволяет использовать при сборке зданий монтажные механизмы, применяемые в крупнопанельном строительстве. Каркасная схема здания обеспечивает любую планировку квартир в каждом этаже возможностью установки различных типов самонесущих объемных элементов, а в первом этаже удобно размещать магазины и культурно-бытовые учреждения. В каркасно-блочных зданиях все материалы используются в соответствии с их свойствами: железобетон — для несущих конструкций, легкие теплоизоляционные материалы — для ограждающих конструкций.

В последнее время находят распространение объемные элементы, состоящие из двух пластиковых скорлуп с теплоизоляционным материалом между ними. Самонесущие скорлупы из пластмассы формуются разнообразных очертаний. Для придания им жесткости широко используют армирование пластмассы стекловолокном. В качестве утеплителя применяют пенопласт. Размеры таких скорлуп колеблются в широких пределах, включая в себя отдельные помещения и даже целые квартиры.

Особо следует отметить многоплановый характер применения таких объемных элементов: одни и те же скорлупы могут быть использованы при возведении многоэтажных зданий или установлены на легкие фундаменты прямо на месте. Несущим каркасом многоэтажных зданий башенного типа, к которому крепятся объемные элементы, является железобетонный сердечник — ядро жесткости, внутри которого размещаются лифты, лестницы, инженерное оборудование и др. В первом варианте объемные элементы крепятся консольно к центральному ядру жесткости, тогда их боковые грани работают как консольные балки-стенки. При устройстве наверху ядра жесткости мощной консольной конструкции объемные элементы следует подвешивать к тяжам их наружной стороной и опирать на выступы железобетонного сердечника.

Большие архитектурно-композиционные и технико-экономические преимущества дает использование самонесущих консольных объемных элементов из легкого бетона. В этом случае продольные стены из монолитного или сборно-монолитного железобетона образуют пространственную несущую конструкцию коробчатого типа, к которой с двух сторон консольно крепятся объемные блоки. Стены лестничных клеток и дополнительные поперечные стены из железобетона обеспечивают устойчивость здания в поперечном направлении.

При таком конструктивном решении несущего остова создана возможность использования тех же типов элементов при строительстве зданий самой различной этажности: 10, 20 и более этажей.В каркасно-блочных зданиях в сравнении с блочной схемой со сплошной расстановкой элементов монтаж несущего каркаса (стоек, ригелей, связей и др.) занимает больше машинного времени, чем установка объемных элементов, но, несмотря на это, данная конструктивная схема может быть экономически целесообразной и получить распространение при использовании объемных элементов из легких эффективных материалов.

Блочный дом является прямым конкурентом каркасных домов. На сколько долговечен каркасный дом - долговечность блочных и каркасных домов примерно одинакова. На сколько тепло в каркасных и блочных домах. В холодных районах дома из блоков обкладывают снаружи утеплителем, а каркасные уже содержат утеплитель. Звукоизоляция в обоих домах примерно одинакова. Поскольку каркасный дом много легче блочного - можно экономить на фундаменте. А вот к сезонам строительства каркасный дом относится лучше. Каркасный дом не имеет «мокрых» процессов, кроме фундамента. Поэтому может возводиться в любое время года. Кроме того, каркасный дом дешевле блочного. Что же до строителей, и тот и другой дом можно построить своими руками, но лучше пользоваться специалистами. Влаги боятся и блочный и каркасный дома. Поэтому оба нужно надежно изолировать от влаги. К слову сказать любой дом не любит влагу не зависимо от материала постройки. А вот коммуникации в каркасном доме можно проложить внутри стен и при этом не нарушить дизайн помещения. В отличии от блочного дома, где нужно сначала сделать штробы, а уже потом его заштукатурить. Внешняя отделка и кровля у обоих домов может быть одинаковой. Резюмируя, если вы стеснены в деньгах - стройте каркасный дом - будет дешевле. Если хотите показать соседям, что у вас каменный дом и не хватает средст

Блочный дом - что это такое, типы конструкций многоквартирных домов, какие различия имеют, какой дом лучше выбрать

При необходимости купить жилье в многоквартирном доме каждому гражданину важно грамотно подойти к процедуре выбора квартиры, например, узнать что такое блочный дом.

Многие потенциальные покупатели жилья в многоэтажном здании задаются вопросом – «Из какого строительного материала дома построены лучше?».

В сегодняшнем материале наш ресурс постарается максимально подробно ответить именно на этот вопрос, рассмотрев самые распространенные конструкционные типы многоквартирных домов.

Блочный дом — что это такое? Типы конструкций многоквартирных домов

Блочные домаБлочные дома

Чем отличается блочный дом от панельного? Типы домов

На сегодняшний день в строительстве многоквартирных домов (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа. Более распространенные и актуальные из таковых следующие:

  • монолитный;
  • панельный;
  • кирпичный;
  • блочный;
  • комбинированный тип, представляющий собой единовременное использование нескольких из видов.

Каждый из типов конструкции МКД имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Давайте рассмотрим каждый вариант строения более подробно. Блочный дом и панельный разница? Что значит монолитный дом?

Монолитный дом – это строение, каркас, перекрытия и стены которого сделаны из железобетонного материала. На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация этого типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого строения.

В целом же, монолитный тип привлекателен к выбору из-за таких преимуществ как:

  • быстрота возведения;
  • дешевизна;
  • длительный срок службы и высокая прочность;
  • достаточно неплохая шумоизоляция;
  • широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении.
Типы конструкций МКДТипы конструкций МКД

Какие виды конструкций многоквартирных домов существуют на данный момент?

Недостатки у монолитных МКД также имеются и представлены следующим перечнем:

  • риск появления проблем с теплоемкостью готового жилья, если строение было возведено по неправильной технологии и дополнительного утепления не имеет;
  • плохая воздухопроницаемость стен;
  • сложность проведения инженерных коммуникаций из-за твердости железобетонного материала.

Что такое панельный дом? Панельные дома это вид строений, в процессе возведения которых используются уже готовые железобетонные плиты, просто расставляемые и закрепляемые по своим местам. Преимущества и недостатки данного варианта конструкции аналогичны описанным выше. 

Кирпичный дом – это строение, которое построено исключительно с использованием одного вида материала – кирпич. На данный момент этот вид МКД является самым желаемым при выборе квартиры, так как имеет достаточное количество плюсов, а именно:

  • высокая теплоемкость и отличные теплосберегающие свойства у готового жилья;
  • длительный срок службы и высокая прочность;
  • неплохая шумоизоляция и воздухопроницаемость стен;
  • широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении;
  • простота проведения инженерных коммуникаций.
Что такое кирпичная конструкция домаЧто такое кирпичная конструкция дома

Общее в блочных и кирпичных типах конструкций домов

Однако и ряд недостатков у кирпичного типа МКД также имеется:

  • дороговизна;
  • долгий срок возведения;
  • важность соблюдения правильной техники постройки, иначе все преимущества нивелируются.

Блочные дома – это строения, возводимые по аналогичной кирпичной технологии, но с использованием иного материала, а точнее – цельных блоков. Такой тип, наверное, самый плохой из используемых в современности.

По факту, его преимущества и недостатки аналогичны монолитному и панельному вариантам конструкции МКД, за некоторым исключением.

В частности, у блочных строений еще более плохие шумоизоляционные и морозоустойчивые свойства, а также меньшее качество в плане долгосрочности службы.

Заметными же преимуществами блочного типа конструкции является доступность проведения перепланировок и относительная дешевизна жилья в подобных МКД.

Среди комбинированных вариантов конструкции наиболее актуальны, ранее упомянутые, монолитно-кирпичные дома, а также каркасно-монолитные строения.

По своей сути, они представляют собой объединение описанных выше типов конструкций МКД, а соответственно их преимущества и недостатки суммируются и взаимно исключаются.

Какой дом лучше выбрать?

Преимущества различных типов конструкций домовПреимущества различных типов конструкций домов

Какие варианты конструкций домов можно считать наиболее выгодными?

Рассмотрев представленное ранее описание типов МКД по виду их конструкции, довольно-таки не сложно подвести некоторый итог относительно того, какой дом лучше выбрать.

Безусловно, наиболее удачным выбором станет жилье, расположенное в кирпичном строении, ибо его преимущества сложно недооценить.

Однако при наличии достаточно скромного бюджета квартира в кирпичном доме будет точно не по карману. Что же делать в такой ситуации?

На самом деле вариантов несколько. Опять же, наиболее удачным выбором при ограниченном бюджете станет приобретение кирпично-монолитного, либо обычного монолитного строения. Ведь без учета кирпичного – это лучшие конструкционные типы МКД.

Помимо этого, стоит уточнить одну тонкость подбора жилья по виду конструкции дома. Ее суть заключается в том, что, если вы живете на юге, где перепад температур в течение года не особо большой, и сторонних шумов в вашем населенном пункте не столь много, вполне можно выбрать и иные типы МКД – блочный, панельный или другой комбинированный. Особых проблем в таком случае в процессе эксплуатации жилья точно не возникнет.

Ну, пожалуй, на этом рассказывать о вариантах конструкции домов можно окончить. Надеемся, сегодняшний материал был для вас полезен. Удачи в выборе жилья!

Ознакомиться с общей технологией сборки блочных домов BACHUS вы можете, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации