Как я строил дом своими руками: Как я строил дом своими руками. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта

Содержание

Как я строил дом своими руками. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта

Какой решили строить дом?
У жены всегда было желание иметь дом в два этажа. Мол, буду смотреть на ночной город с балкона. Пришлось ей привести в пример отзывы всех моих знакомых, которые построили в 2 этажа. Особого восторга у них не было. Все как один мне говорили, что если есть возможность строить дом в один этаж, то строй в один. В итоге согласилась. Да и сказал ей, что помимо ночного города она днём бонусом получит агропейзажи из соседских грядок. Короче, с этажностью определились.
По количеству спален было два варианта: 3 или 4. Решили, что детвора рано или поздно вырастет, разъедится по своим квадратным метрам. Поэтому будет у нас 3 спальни. Пацаны будут вместе жить. Правда, меня немного волнует разница в возрасте (8 лет). Как дальше будут жить? Одному Лего собирать нужно, другому подружку привести и коллекцию марок показать нужно))
Санузлы. Два! У нас в ванну в квартире иногда чуть ли не по записи нужно идти мыться. Поэтому строим два совмещённых санузла. В одном будет ванна, в другом душ.

Главное условие, которое мне поставила жена в период выбора проекта, это наличие гардеробной. Вещей у нас действительно очень много, поэтому шкафы оставим только для самого необходимого, а все остальное в гардеробную!
Выбор планировки.
Перелопатили кучу проектов: финских, немецких, польских и т.д. и т.п. В итоге сузили свой поиск на польских проектах z500.
Вот некоторые из них:

Ещё был один нюанс, который влиял на выбор проекта. Это старый дом. Сносить его, пока новый не построим, мы не собирались. Из-за этого максимальная ширина будущего дома у нас не более 15 метров.
В итоге, оставили свой выбор на проекте z368

В нем есть все то, что мы искали: гардеробная, 3 санузла, котельная, и размеры нормальные.
О том, во что этот проект изменился расскажу в следующей части.

Источник: https://remont.ru-best.com/remont-kvartir/kak-ya-stroil-dom-svoimi-rukami-stati

Как я строил дом своими руками газобетон. Виды газобетона

Основными его компонентами является песок, цемент и известь

Существует несколько модификаций материала, различающихся между собой степенью теплопроводностью и прочности. Буквой D при маркировке обозначают плотность. Следующие за ней цифры – степень плотности. Буква В характеризуют прочность.

Плотность газобетона может быть разной

Приведем самые распространенные марки газобетона:

D400 B2.5 : материал, обладающий самыми высокими теплоизоляционными свойствами, этот вид газобетона имеет малый вес, рекомендован для возведения частных 1-2-этажных домов
D500 B2 : одна из наиболее востребованных марок, из таких блоков возможно строительство зданий высотой до 3 этажей; но теплопроводность подобного материала чуть ниже
D600 B3.5-5 : высокопрочные изделия со сниженной пористостью, предназначенные для сооружения зданий высотностью до 5 этажей и их перекрытий; стены из таких блоков требуют дополнительного утепления, а также обустройства вентилируемого фасада

Для постройки дома из газобетона своими руками приобретать изделия плотностью D300 крайне не рекомендуется. Именно на такой материал жалуются застройщики – в нем часто образуются трещины. Подобный газобетон лучше использовать для сооружения подсобных помещений.

Блоки с закрытыми порами стоят чуть дороже. Однако они способны в меньшей степени впитывать влагу. Для постройки дома лучше приобретать именно их. Желательно также для предотвращения попадания влаги перед отделкой обработать их специальной гидрофобной пропиткой.

Как построить дом самостоятельно от начала и до конца. На что обращаем внимание при выборе участка

Что же касается базовых вещей, то здесь все просто. При выборе участка обращайте внимание на следующие вещи:

Есть ли на участке склоны. Казалось бы, даже самый небольшой склон, может значительно увеличить траты при строительстве. Подпорные стенки, дополнительные методы предотвращения наклона и обрушения. В общем, это важный момент. Не упустите его. Лучше всего стараться выбирать участок, на котором вообще отсутствуют заметные неровности;
Участок лучше всего присматривать в клубных поселках, так как в дальнейшем это избавит вас от кучи бытовых проблем: уборки улицы, расчистки снега и т.п.;
Если на участке, который вы собираетесь приобретать, ранее уже велось строительство, которое по каким-то причинам заморозилось, советуем хорошенько обдумать возможность отказа от этой земли. Дело в том, что такое положение дел заставит вас при строительстве частного дома своими руками ориентироваться на тот проект, который уже начал воплощать кто-то другой. А что если он плох сам по себе или просто вам не нравится? Да, надстроить на фундамент можно будет что-то близкое к вашим планам, но все еще остается множество «подводных камней». Так что лучше не рисковать;
После покупки участка вам следует сразу же возвести надежные ограждения или, если такую услугу предоставляет агентство, заказать ее;
На купленном участке, еще до начала строительства дома, следует выделить несколько важных зон под строительный мусор, работы по бетону, возможное сжигание небольших отходов. Успех любых строительных работ заключается в порядке. Более того, как известно, продукты сгорания того же бетона сильно вредят земле.

Как построить дом самому с нуля. Хочу свой дом: с чего начать?

Именно этот вопрос следует задать самому себе любому человеку, который задумал жить «на земле» и решил начать строительство дома. Причём, понятие «дом» у каждого своё. Кто-то мечтает о большом особняке, кто-то хочет возвести коттедж «не как у всех», например, в стиле хай-тек. Третьи решают извечную для России проблему жилищного вопроса. Ну, а кто-то хотел бы сбежать из города и просто отдохнуть от бешеного ритма мегаполиса на природе, «на дачке».

Как видно, вопрос один, а цели, а также расходы на строительство, совершенно разные. Поэтому: не сформировав в голове образ своего дома, даже в виде мечты, нельзя перейти к более приземлённым вещам — проектированию и расчёту сметы на его строительство.

И на этом этапе многих ждёт разочарование, когда выясняется, что построить коттедж по приглянувшемуся проекту невозможно. Причина банальна — на это нет средств. Выход — уменьшаем хотелки и спускаемся с небес на землю.

Первое, что необходимо начинающему застройщику, — знания. Без них любая задумка обречена на провал. Причём, в наше время, когда приходится быть «мастером на все руки», а иначе «наёмники» накосячат так, что переделки выльются в копеечку, знания глубокие.

Наивно полагать, что «посидев» на FORUMHOUSE с месяц и прочитав десяток-другой тем о строительстве, вы станете опытным прорабом. Нет, знаний, чтобы самостоятельно возвести бытовку по каркасной технологии, скорее всего хватит, но строительство дома — более ответственный и трудоёмкий процесс.

К знаниям (о свойствах строительных материалов, технологиях, плюсах и минусах той или иной методики возведения дома) прибавляем планирование, как важнейшую составляющую разумной экономии.

На этом этапе надо избавиться от распространённого заблуждения и подчас фатальной ошибки — мысли о выгоде приобретения готового дома или недостроя. Ведь никогда неизвестно, как на самом деле возводили строение, и какие технологии при этом нарушили.

Дмитрий Галаюда (Консультант раздела «Вентиляция» FORUMHOUSE) :

На мой взгляд, невозможно приобрести дом, построенный без вас, который на 100% соответствует вашим желаниям и запросам. Говорю это на личном опыте, в своё время отсмотрел 30 домов вживую. Это всегда компромисс. Или не устраивает экстерьер, или интерьер, или всё вместе. Кроме этого, нельзя быть уверенным в качестве такого коттеджа. После того, как я построил свой дом, скажу, что никогда не куплю коттедж, возведённый без моего контроля и, тем более, дом, который специально строили на продажу.

Немного отойдя от главной темы, скажем, что дома, которые специально строят на продажу — это мина замедленного действия. В большинстве случаев цель такого строительства — максимальная прибыль. Это означает тотальную экономию на качественных строительных материалах и строительство с нарушением всей технологии. Например, возведение каркаса из сырой древесины, заливка фундамента, кладка блоков на раствор в дождь, на морозе и т.д. Привлечение самой дешёвой и неквалифицированной рабочей силы. Список можно продолжать до бесконечности. Хотя внешне такие дома и могут выглядеть неплохо, косяки уже вылезут после первого отопительного сезона и начала весны.

В результате: владельцы «коттеджей» вынуждены уже на следующий год (если дом куплен летом) заниматься дорогостоящими переделками «от фундамента до крыши», понимая, что строить надо или самостоятельно, или контролируя лично все этапы.

Видео как я решил построить дом своими руками.

Строим кирпичный дом своими руками. Этапы строительства. Фото

Наконец-то меня уговорили товарищи начать писать публикации. Начну со своего дома. Предыстория такова. Загорелось у нас с женой переехать из квартиры в собственный дом. Посидели, поразмыслили и решили выставить на продажу квартиру (трёшка) и на эти деньги купить дом. Потом пошло развитие мысли — а зачем покупать невесть что, если можно построить?! На том и порешили.

Нашли участок в неплохом месте, и началось… Планировку сами разрабатывали. Материалы подбирали сами. Большую часть работ сделал тоже сам.

План первого этажа

План по ходу стройки немного изменился. Внутренние размеры остались примерно эти же. Изменилась толщина стен, т. к. сначала думали каркасник или из SIP-панелей делать. Но потом прикинули по стоимости — газосиликат с кирпичом не настолько уж дороже вышел. Второй этаж в нынешнем виде не соответствует плану. Над гостиной две равных комнаты с перегородкой из ГКЛ, над кухней — большая детская комната. Над санузлом получилась небольшая кладовочка на 1,5 м с лазом на чердак. Длинная комната — тамбур; на втором этаже нет.

Фундамент

Делал ленточный, глубиной 1,2 м с подложкой из песка. Армировал стальной арматурой 12 мм: 2 ленты по 2 жилы. Ширина фундамента 40 см. Копали мини-экскаватором.

Копка под фундамент

Бетон покупал промышленный, в миксерах. Залил все за день. Марка 250 на гранитном щебне. Ушло 28 кубов вровень с землей. Ноль выводить не стал. Не было ни материала, ни опыта, ни денег.

Заливаем фундамент

На зиму закрыл полиэтиленом и осталось так все до весны.

Укрытый фундамент

За зиму закупил материал: кирпич, газосиликатный блок, пиломатериалы.

Цоколь

Весной, в конце апреля, наемные рабочие начали возводить надземную часть дома. Цоколь выложили из б/у силикатного кирпича. Знаю, что хорошо бы полнотелый керамический. Но не по карману было. В планах зашить цоколь плитняком. Ну или на крайняк панелями или профлистом. Пока только в планах.

Стены

Стены начали поднимать одновременно газосиликат и лицевую. Пеноблок производства «Могилевский КСИ» марки 500 размером 375*250*650 мм. Кирпич часть того же Могилевского КСИ трехпустотный, часть — Гомельский одиннадцатипустотный. По размеру идентичные, по оттенку гомельский белее. Пеноблок укладывал на клей. Армировал стальной арматурой 8 мм. Пришлось штробить канавки и укладывать арматуру в клей. Ширина блока позволила укладывать по 2 прута через 15 см. Армировал ряды над и под окнами. Кирпичные ряды, к сожалению, не армировались. Между собой стены связаны перфорированной стальной лентой.

Начало…

1-й этаж

Внутри

Перегородки на первом этаже из силикатного кирпича полуторного. Толщиной в 1 кирпич. Со стеной из пеноблока не связаны (усадка разная, чтобы не было проблем потом), но фундамент общий. Над проемами укладывались стальные равноплечие уголки 75*75 и 100*100.

2-й этаж

Скелет крыши

Стропильная система

Подшиваю ветровые

В стене оставили отверстия под различные трубы (вытяжка, газ, котел). Ветровые и свесы подшивал сам. Где достал — с лестницы, по фронтонам и с другой стороны — с автовышки. Использовал пластиковые софиты перфорированные белого цвета. Лобовая доска — стальные листы.

Дом накрыт и закрыт

Крышу крыл профнастилом С-20 «Грандлайн Кварцит-лайт». Под железом пароизоляция. Окна из профиля «Брусбокс» (70 мм), стелопакет Stis «Теплопакет 2.0» двухкамерный. На всех окнах одна створка открывная.

После трудового дня

Внутрянка

Все перекрытия у меня деревянные. Лаги — сосновый брус 150*200 мм. Черновой пол — доска 45 мм.

Полы

Потолки подшивал в одни руки обрезной сосновой доской 20 мм. Доску крепил на саморезы. Чтобы облегчить себе труд, придумал вот такую штуку. Обрезок доски подвязал к балке. На нем лежала подшиваемая доска, пока я с другого края ее прикручивал.

Подшиваю потолки

Запас минваты

Минвата пошла на утепление чердака, а также на уплотнение и шумоизоляцию перекрытий и перегородки на 2-м этаже. На утепление чердачного перекрытия уложил 200 мм ваты на пароизоляцию. Межэтажные перекрытия и перегородка между двух комнат — 100 мм.

Всю электрику делал сам. Начиная от вводного щитка.

Вводной щиток

Ограничитель мощности был по ТУ. Пришлось ставить. Но через 2 года он приказал долго жить, и я его снял с ведома сетевиков.

К дому закопал бронированный кабель под землю (АВБбШВ 4*16). По дому разводил отдельными группами на каждую комнату на розетки кабелем 3х2,5 и на общее освещение 2х1,5. Кабель уложен в штробу. Стены отделал гипсокартоном. По пеноблоку без каркаса — прямо на блок. В ванной уличная стена — ГКЛ по каркасу. И по кирпичным перегородкам также каркас.

Ванная

Комната

Стены не идеально ровные. Есть местами волна 1-2 см. Но средств на штукатурку или каркас уже не было. Полы застелил плитами OSB. Под плитами — подложка. Сверху — линолеум. Ванную комнату обшил керамической плиткой.

Плитка в ванной

Отопление

Радиаторы купил стальные панельные. В то время как раз рубль упал и цены стали быстро расти. Панельники были еще по старым ценам, а алюминий — уже дорогой, по новым. Котел — Viessmann двухконтурный. Трубы полипропилен, армированный алюминиевой фольгой («Фузитек»).

Котел

Лестницу покупали готовую Profi & hobby. Как раз под наш проем подошла. Поставили с женой вдвоем за несколько часов.

Лестница

Сейчас всё это покрыто лаком.

Как я строил свой дом фотоотчёт

10.12.2012 23:27

От идеи к строительству собственного дома

Любое дело начинается с идеи. Вот и в моём случае родилась идея построить маленький загородный домик для приятного и, в то же время, полезного время провождения в выходные дни,подальше от города. Сказано- сделано. Начался процесс воплощения этой мечты в жизнь. Для начала, нужно было понять себестоимость всего этого удовольствия. Она складывалась, в первом приближении, из двух простых составляющих: земля, дом. Проанализировав то, что предлагает интернет, в поисках достойного места под строительство дома, я понял следующее: если рассматривать землю в удалении от города на расстоянии 20 километров, то её стоимость будет либо очень высока, либо участок будет на болоте. Так же, за основу был взят отрицательный опыт друзей, которые купили участок зимой и не обратили внимание на

грунт на участке и его геологию, получив, не мало проблем на строительном пути. После множественных поездок по выбору земли, я сделал следующий вывод: чем дальше она будет находиться от города, тем воздух будет чище и цена доступней. Выбор пал на посёлок Озерки, который находиться в 60 километрах от города на берегу финского залива. Промониторив окресности, я убедился, что лучший вариант врят ли найду, тем более, что на поиски потрачено больше месяца, а весна уже заканчивается, и осень не за горами. Вот что я нашёл. Фото участка весной и летом, смотрим и читаем дальше…

Какой дом строить деревянный или каменный?

Итак, участок купили. Что же делать дальше, какой дом дешевле каменный или деревянный, и какой из них быстрее строить? Перечитав множество форумов и уважаемых сайтов, я определился для себя, что буду строить дом из оцилиндрованного бревна.

Какой фундамент выбрать для дома?

Огромным плюсом в вопросе экономии денежных средств было то что, стены дома из оцилиндрованного бревна не нуждаются в отделке,причем ни снаружи, ни внутри. Также, деревянный дом не требует серьёзного фундамента, так как он в разы легче, чем каменный. Для своего деревянного дома я решил строить фундамент на винтовых сваях. Проанализировав преимущества фундамента на винтовых сваях в сравнении с бетонными фундаментами, я сделал окончательный выбор в пользу винтового фундамента.

Как выбрать строителей для строительства дома

Следующий вопрос, который пришлось решать- выбор проекта будущего дома, а точнее исполнителя проекта будущего дома. Интернет буквально наполнен разнообразными картинками домов, но я выбрал для себя эскиз-картинку дома, который наиболее удовлетворял моим запросам. После этого много времени было затрачено на звонки в строительные компании с целью найти проектировщиков. Одни давали свой Email и просили туда отправить техническое задание, потом не перезванивали в течение обещанных двух дней, другие сразу называли такую

стоимость за проектирование деревянного дома, что у меня пропадал весь интерес к дальнейшему общению. Спустя две недели безуспешных поисков проектировщиков, друзья посоветовали обратиться в компанию АСК Эгида, которая, с их слов, оставила неизгладимое впечатление, сделав их счастливыми обладателями дачного деревянного дома. Я всегда во всём сомневаюсь, и в этом случае решил советов на веру не принимать. Первый звонок в эту компанию приятно меня удивил. Мне не только предложили выполнить проект моего дома, но и построить его. А самым удивительным было то, что в случае, если я заключу с ними договор на строительство дома, то проект деревянного дома мне выполнят бесплатно. Так же, мне предложили показать вживую, уже построенные дома. Это окончательно меня склонило в сторону выбора строительной организации.

Проектируем дом из оцилиндрованого бревна

Проект дома из оцилиндрованного бревна, который я скачал из интернета, оказался плохой дипломной работой студента, и как сказал проектировщик, по данному эскизу ни один дом построен не был, так как он имеет такие грубые ошибки, что его попросту не построить. В общем, этот эскизный проект пришлось полностью перерабатывать. В результате получился отличный вариант, который полностью меня устроил. В дополнение к проекту, абсолютно бесплатно мне выполнили дизайн проект по расстановке мебели в доме. Я был на седьмом небе от счастья, друзья меня не подвели своим советом.

От проекта к строительству

Проект дома из оцилиндрованного бревна готов, надо начинать строить, так как уже начало лета, а стройку хотелось бы закончить к началу зимы.

Нужно было завести на участок вагон бытовку для проживания рабочих. В смету бытовка не входила, и мы договорились со строителями, что место проживания для рабочих с меня, а так же точка подключения к электроэнергии и воде. Я начал действовать.

Опять же через интернет я начал искать самую дешёвую бытовку. Самой дешёвой оказалась деревянная бытовка с внутренним утеплением стен толщиной 30мм. Умные люди подсказали, что долго она не протянет и сгниёт, не говоря уже о том, что несколько переездов она не выдержит и вообще развалится. То есть, продать её, после строительства, хотя бы за полцены, мне не удастся. Неожиданно подвернулся отличный вариант покупки бывшего в употреблении металлического блок контейнера. Великая вещь интернет. Вопрос с вагоном, который в конце строительства можно продать или использовать под хозблок, был решён. Осталось доставить его себе на участок. Тут появились неожиданные проблемы. Оказалось, что по всему периметру участка идёт канава, и проехать на него нет возможности. Пришлось договариваться с местными рабочими, которые неподалеку строили дом, чтобы они сделали въезд через канаву на участок. Слава богу, что чисто случайно у них оказалась бетонная водоотводящая труба, которую в дальнейшем уложили в канаву и засыпали песчано-гравийной смесью. Въезд готов, осталось решить вопрос со светом. После знакомства с будущими соседями я понял, что подключиться временно к ним, для строительства моего дома, у меня не получиться. Ну, не мне их судить. Пришлось покупать электростанцию. Поговорив со строителями, было принято решение покупать немецкую станцию FUBAG 2600, мощности которой, вполне хватало для стойки. По расходу топлива и эксплуатации решено было, что строители берут этот вопрос на себя.

Строим фундамент под деревянный дом

Как говорил выше, выбор пал на фундамент на винтовых сваях. В сравнении с одним из самых бюджетных и распространённых фундаментов, ленточным фундаментом, свайный фундамент оказался в три раза дешевле. Это было очень приятно. А самым приятным оказалось то, что компания АСК Эгида, не только занимается установкой такого типа фундаментов, но и изготавливает винтовые сваи у себя на производстве. То есть не являлась перекупщиком, в результате чего стоимость фундамента на винтовых сваях, оказалась эксклюзивно низкой для меня. Работы по установке фундамента на винтовых сваях, были завершены за 12 часов. Я был очень удивлён скоростью их установки и профессионализмом рабочих, которые его монтировали. Оказалось, что сразу после монтажа винтового фундамента, на него можно было сразу устанавливать дом. Это было очень кстати, так как сроки строительства были очень сжаты. Если делать фундамент бетонный, то нагружать его можно было бы, спустя минимум две недели, а в идеале через четыре, после набора 100% прочности. Как бетон набирает прочность и как её определить, я узнал так же у строителей. Фундамент установлен, приступаем к сборке дома.

Заготовка оцилиндрованного бревна

Совсем забыл сказать, что после выполнения проекта, компания АСК Эгида, приступила к разработке проекта разбревновки, по которому точат брёвна для будущего дома. Проект разбревновки оказался одним из важнейших разделов основного проекта. По проекту разбревновки не только точится бревно, но и собирается строителями на объекте. В данном проекте каждое бревно нумеруется и становится понятно, в какой последовательности вести сборку сруба. Пока я покупал бытовку, а рабочие устанавливали фундамент, компания АСК Эгида наточила весь объём бревна для дома на своём производстве. Как это здорово, когда не надо самому искать подрядчиков и поставщиков материалов и не иметь лишней головной боли.

Сборка дома из оцилиндрованного бревна

Оцилиндрованное бревно наточено и привезено на участок. Начинается сборка дома. На объект приехали новые рабочие, с которыми я познакомился. Они мне рассказали, что в компании АСК Эгида работают долгое время и построили не один дом, а так же посоветовали мне не беспокоиться. Это внушало доверие. Каркас дома первого этажа был собран за шесть дней. Я не переставал, удивляется скорости и качеству выполняемых работ. После окончания строительства первого этажа, приступили к строительству стропильной системы и кровли. Параллельно велись работы по зашивке фронтонов второго этажа блокхаусом. Блокхаус — это материал, полностью имитирующий оцилиндрованное бревно. Решение его использовать, было не случайно предложено строителями. Так как кровля в моём проекте не двухскатная, а четырёх скатная из-за балкона второго этажа, то осадка бревна под этими скатами будет не равномерной. Это может спровоцировать в дальнейшем разрывы кровли в стыках и, как следствие, протечки. Использование блокхауса на втором этаже, вместо оцилиндрованного бревна, полностью решает эти проблемы. И так, каркас готов и кровля тоже. В качестве окрытия кровли, я решил использовать металлочерепицу. Дёшево и надёжно как мне показалось. Кровля есть, и дожди не страшны. Теперь дом должен дать осадку в течении минимум трёх месяцев до начала выполнения отделочных работ. То есть, стоять без окон и дверей и проветриваться.

Отделка деревянного дома из оцилиндрованного бревна

Прошли июнь, июль, август и в начале сентября я вызвал строителей доделывать начатое. На участок были завезены металлопластиковые окна, кучи всевозможного утеплителя, обрезной доски, вагонки, линолеума , кавролина и прочих строительных материалов. Одним словом, работа опять закипела. Фотоотчёт прилагаю.

К концу сентября мне оставалось только определиться с цветом краски, с помощью которой окрашивается фасад дома, при этом краска одновременно выполняет эстетическую и защитную функции. Последним штрихом была установка белых наличников на окна. Они очень здорово украсили фасад моего дома.

Окончательный результат всего за 4 месяца

Успели как раз до сезона дождей и холодов. Все инженерные раборы по установке сэптиков, прокладки водопровода, газа и электроэнергии я запланировал на весну следующего года. Вот моя история строительства дома своей мечты, которую я реализовал с коллективом профессионалов компании АСК Эгида, в кратчайшие сроки, без сгорания нервных клеток, чего и Вам желаю!!!

Как я строил дом. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта

Решил вести на Пикабу свой мини-дневник строительства дома. Если кому интересно, то добро пожаловать))
Почему решили строить дом?
Самая банальная — нас 5 человек (мы с женой и трое детей). Бонусом периодически теща приезжает на неделю-другую погостить. А так как квартира у нас двухкомнатная, то решили, что нужно расширить наши квадратные метры.
Пару месяцев нас одолевала мысль купить 4-комнатную. Но посмотрев на все предложения, было решено всё-таки ввязаться в авантюру со стройкой. Тем более, что у нас в Беларуси, многодетным семьям положена субсидия на строительство.
Да, и участок в 25 соток со старым домом у нас уже был (так называемая «дача»). Вода и свет есть. Газ и оптоволокно в пару метрах от забора. Магазин 500 метров от дома. Автобусы и маршрутки — без проблем. И до города всего 3 км.
Не буду расписывать все тонкости работы нашей бюрократической машины по вопросам получения субсидии, но скажу, что от первой бумажки и до отмашки «можете строиться» прошло месяцев 10.
Какой решили строить дом?
У жены всегда было желание иметь дом в два этажа. Мол, буду смотреть на ночной город с балкона. Пришлось ей привести в пример отзывы всех моих знакомых, которые построили в 2 этажа. Особого восторга у них не было. Все как один мне говорили, что если есть возможность строить дом в один этаж, то строй в один. В итоге согласилась. Да и сказал ей, что помимо ночного города она днём бонусом получит агропейзажи из соседских грядок. Короче, с этажностью определились.
По количеству спален было два варианта: 3 или 4. Решили, что детвора рано или поздно вырастет, разъедится по своим квадратным метрам. Поэтому будет у нас 3 спальни. Пацаны будут вместе жить. Правда, меня немного волнует разница в возрасте (8 лет). Как дальше будут жить? Одному Лего собирать нужно, другому подружку привести и коллекцию марок показать нужно))
Санузлы. Два! У нас в ванну в квартире иногда чуть ли не по записи нужно идти мыться. Поэтому строим два совмещённых санузла. В одном будет ванна, в другом душ.
Главное условие, которое мне поставила жена в период выбора проекта, это наличие гардеробной. Вещей у нас действительно очень много, поэтому шкафы оставим только для самого необходимого, а все остальное в гардеробную!
Выбор планировки.
Перелопатили кучу проектов: финских, немецких, польских и т.д. и т.п. В итоге сузили свой поиск на польских проектах z500.
Вот некоторые из них:

С чего начать строительство дома поэтапные действия. Хочу свой дом: с чего начать?

Дмитрий Галаюда (Консультант раздела «Вентиляция» FORUMHOUSE) :

На мой взгляд, невозможно приобрести дом, построенный без вас, который на 100% соответствует вашим желаниям и запросам. Говорю это на личном опыте, в своё время отсмотрел 30 домов вживую. Это всегда компромисс. Или не устраивает экстерьер, или интерьер, или всё вместе. Кроме этого, нельзя быть уверенным в качестве такого коттеджа. После того, как я построил свой дом, скажу, что никогда не куплю коттедж, возведённый без моего контроля и, тем более, дом, который специально строили на продажу.

Как я строил дом из бруса. Особенности профилированного бруса

Рассматривая профилированный брус, первое, что бросается в глаза — практически идеальная геометрия и гладкие поверхности. Во всяком случае, так должно быть. При хорошем качестве исполнения отделка не нужна: стена сразу получается ровная и гладкая, хоть сразу под покраску.

Вторая, тоже достаточно очевидная особенность, — из-за того, что грани, которыми стыкуются два профилированных бруса, имеют выемки и выступы (замки) сквозных щелей не может быть. Производители профилированного бруса говорят, что класть стены можно без межвенцового утеплителя: будет и так тепло. Но мало кто их слушает. Кладут хоть тонкий, но утеплитель. Кто-то использует тонкую подложку под ламинат, кто-то саморасширяющуюся ленту для монтажа пластиковых окон, а также джутовую ленту и подобные материалы.

Между брусом проложена подложка для ламината

На фото, кстати, самый распространенный в последнее время у застройщиков профиль — «гребенка». Она может иметь «зуб» разной высоты и ширины, а любим всеми за то, что по идее «продуть» его невозможно. Тем не менее, и тут подстраховываются, укладывая утеплитель.

Несколько типичных профилей бруса (два крайних справа на картинке — клеенный брус, но точно такого же профиля делают профилированный из массива)

Вообще, профилей бывает очень много. Часть из них — на фото. При выборе поставщика необходимо обращать внимание не только на форму замков, но и на то, как они выполнены. Совпадение в любой паре должно быть максимальным.

Приняв решение построить дом из бруса с профилем, вам необходимо определиться с его влажностью. Профилированный брус бывает естественной влажности (дешевле), бывает — камерной сушки с влажностью не более 14-16%. Особенности пиломатериала естественной влажности уже рассматривали, сейчас поговорим о камерной сушке. На предприятии устанавливают большие сушильные шкафы, в которые загружают готовый профилированный брус. Там, в условиях повышенных температур, он теряет излишнюю влагу. При этом в камере происходят все процессы, которые обычно сопровождают сушку древесины: она лопается, ее крутит. Соответственно, часть уходит в брак, а оставшаяся продается по более высокой цене. Причины, вроде, ясны.

Если вы решите построить дом из бруса камерной сушки, начать отделку можно будет раньше. Сруб все равно должен выстояться, но потребуется на это 9-12 месяцев. При этом новые трещины образуются редко, лишь расширяются уже имеющиеся. Но стоит иметь в виду, что в силу больших затрат на просушку, чаще всего только снижают влажность до эксплуатационной — 16-18%, в то время как камерной сушки считается древесина 8-12%.

В любом случае потребуется заделка щелей. Конопатка нужна в очень ограниченных объемах: в первую очередь придется просмотреть все углы и врубки, если есть (так называют места крепления простенков). Даже хорошо сделанная чаша при усохнуть может неравномерно, из-за чего появится щель. Также брус может вывернуть, что тоже приведет к появлению или расширению зазора. Так что периодическая ревизия углов требуется еще и во время эксплуатации. Древесина — живой материал, и все время будет что-то меняться. Также уже через год отстоя придется заделать слишком большие трещины в брусе (без фанатизма, чтобы пакля не расперла трещину).

Сруб собирается из пронумерованных заготовок со сформованной чашей (номера синим на торцах)

Проще может дело обстоять и со сборкой. Если заказывать просто пиломатериал, рубить углы из профилированного бруса, как из обычного, можно на участке. Но многие предприятия, при наличии проекта, предлагают часть работы взять на себя. При помощи специальной программы делают раскладку по брусу: составляют список «запчастей» из которых будет собираться дом. Потом по этому списку вырезают заготовки, причем со сформованными чащами. Заготовки нумеруют и готовыми привозят на площадку, где остается дом сложить, как конструктор: складывая брусья по номерам, отмеченным на плане.

Это удобно, особенно если собираетесь стоить дом своими руками без опыта строительства. Понятно, что услуга не бесплатная, но можно сэкономить на оплате плотников: собрать такой конструктор высокой квалификации не требуется. Только в этом случае теплым или нет будет ваш дом зависит от того, как точно на производстве сделают чаши. Иногда встречаются фирмы, которые делают очень некачественные запилы. Несколько таких вы видите на фото.

Некачественно сделанные чаши — дуть будет неимоверно, и конопатка плохо спасет

В общем, есть свои минусы и свои плюсы, но по сравнению с обычным брусом, профилированный более удобен в строительстве, а по цене может еще и дешевле выйдет, если считать с отделкой.

Видео как я строил дом из сендвич панелей на металлокаркасе /1 Часть Бытовка, Фундамент, и Каркас

Как построить дом своими руками: технология строительства

Если вы решили собственными руками возвести свой дом, то вам стоит знать, что строительство дома влечёт за собой значительные расходы. Чтобы у вас не было неоправданных трат, важно правильно подобрать материалы, грамотно продумать планировку будущего строения. Однако не менее важно, чтобы построенный дом не требовал больших расходов в ходе своей эксплуатации. Это могут быть затраты на отопление, ремонт фасада, защиту дома от негативных погодных факторов. Чтобы соорудить практичный дом, который в ходе своей эксплуатации не будет требовать постоянных финансовых вложений, важно правильно выбрать конструкцию стен, основания, отделку крыши и фасадов. В нашей статье вы найдёте практические советы и рекомендации по строительству дома своими руками.

Общие моменты

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения. Строительство дома сложной конфигурации в плане, с множеством архитектурных деталей и заумной планировки обойдётся намного дороже. Выбирая дорогостоящий сложный проект, не думайте, что вам удастся справиться самому.

Намного проще и дешевле построить своими руками дом, который имеет простую планировку, несложную крышу. Но при этом не стоит позволять себе лишние квадратные метры, которые станут в копеечку в ходе эксплуатации дома. Важно точно определиться с необходимой площадью, которая удовлетворит потребности семьи, но при этом в проекте не должно быть архитектурных излишеств в виде сложной многоскатной крыши, колонн, эркеров и арок.

Совет: получить достаточно площади и сэкономить на материалах и строительных работах, вы сможете, если выберите вариант дома с жилым мансардным этажом.

Если сделать стены из лёгких стеновых материалов, то вы сможете существенно сэкономить на обустройстве фундамента, выбрав облегчённый или мелкозаглублённый вариант. При выборе столбчатого или свайного основания вы сможете сэкономить не только на материалах, но и на объёмах земляных работ.

Однако при самостоятельном возведении дома не стоит экономить на следующих вещах:

Цемент. Чтобы строение было прочным и долговечным, используйте только качественный цемент.
Глубина фундамента. Лучше выполнить предварительный расчёт с учётом геологических особенностей местности, УГВ, климатических условий и веса строения. Дом, сделанный на непрочном основании, подвержен деформации из-за усадки, воздействия сил морозного пучения грунта и т.п.
Качественные стеновые материалы. Они должны быть не только прочными, но и гарантировать достаточную степень теплоизоляции дома, чтобы в будущем вам не пришлось тратиться на отопление.

Выбор стенового материала и технологии строительства

Чаще всего строительство домов своими руками ведётся с использованием следующих материалов:

Рекомендуем к прочтению:

кирпич;
древесина;
газоблоки.

При этом при выборе древесины может использоваться каркасная технология возведения постройки или монтаж стен из бруса. Рассмотрим особенности использования каждого стенового материала.

Кирпич

Домик из кирпича вряд ли можно отнести к разряду недорогих построек, поскольку сам по себе кирпич недешёвый

Если вы выбрали строительство дома из кирпича, то вам стоит знать следующие нюансы использования этого строительного материала:

Домик из кирпича вряд ли можно отнести к разряду недорогих построек, поскольку сам по себе кирпич недешёвый.
Чтобы обеспечить достаточный уровень теплоизоляции помещения, стены приходится делать достаточно толстыми. Кроме этого может понадобиться дополнительное утепление конструкции стен. А это влечёт за собой расходы.
Кирпичная постройка, как дом из бетона или природного камня, довольно тяжёлая, поэтому вам придётся обустраивать под неё капитальный заглублённый фундамент, на котором вы не сможете сэкономить.
Главным преимуществом строительства стен из кирпича будут долговечность и прочность сооружения, его пожарная безопасность и практичность.

Важно: постройка дома своими руками из кирпича выгодна только в том случае, если кладочные работы вы можете и будете выполнять сами, а также при условии грамотного выбора проекта (он не должен быть очень сложным).

Каркасная технология

Очень часто владельцы участка, решая, как построить дом своими руками, выбирают каркасную технологию строительства

Очень часто владельцы участка, решая, как построить дом своими руками, выбирают каркасную технологию строительства. Она в свою очередь делится на две разновидности:

Каркасно-панельная технология. Отвечая на вопрос, что нужно, чтобы построить дом по этой технологии, можно перечислить следующее: каркас из бруса, сэндвич-панели, утеплители и отделочные материалы. На постройку дома по такой технологии уходит меньше всего времени, поскольку сэндвич-панели поставляются с завода в уже собранном виде.
Каркасно-щитовой метод. Данная методика очень напоминает предыдущую технологию, только сборка утеплённой конструкции стен выполняется в ходе строительства на участке. То есть, сначала возводится каркас, потом крепятся щиты с одной стороны стен, укладывается теплоизоляционный материал и зашивается щитами с внешней стороны стен. Цена таких домов тоже вполне приемлемая, но скорость строительства немного ниже, чем у панельной технологии.

Если вы не знаете, как построить сельский дом, чтобы он был тёплым и недорогим, то каркасная технология – то, что вам нужно. Такие сооружения отличаются экономичностью, ведь для лёгких стен не понадобится обустраивать дорогой капитальный фундамент. Дом строится довольно быстро и отличается высоким коэффициентом энергосбережения. Постройка быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло. Такой дом практически не подвержен усадке.

Внимание: все каркасные дома нуждаются в специальной обработке древесины для защиты от возгорания, гнили, плесени и порчи насекомыми. Также каркасные постройки нуждаются в монтаже качественной системы вентилирования из-за их повышенной герметичности.

Дом из бруса

Такая популярность этого материала связана с тем, что стена из бруса в 3 раза меньшей толщины, чем кирпичная

В сети можно найти много информации на тему, как я строил дом из бруса. Такая популярность этого материала связана с тем, что стена из бруса в 3 раза меньшей толщины, чем кирпичная, имеет такие же характеристики теплопроводности. К другим преимуществам этого материала можно отнести следующее:

стены возводятся в самые сжатые сроки;
экономичность;
технология монтажа очень простая и подходит для самостоятельного выполнения;
высокие теплоизоляционные свойства;
оптимальный микроклимат внутри дома;
небольшой вес стеновых конструкций.

Совет: строительство жилого дома из бруса – это беспроигрышный вариант, идеально подходящий для самостоятельного выполнения.

Газоблоки

Лёгкий стеновой материал позволяет сэкономить на обустройстве фундамента, выполнив мелкозаглублённое основание или столбчатую конструкцию

Если вы выбрали газобетонный дом, как построить его, у вас не возникнет вопроса, ведь этот материал легко и быстро монтируется, просто режется до нужных размеров и является прекрасной альтернативой более дорогому и тяжеловесному кирпичу. При этом толщина стен может быть на 1/3 меньше, чем у конструкции из кирпича, а теплоизоляционные качества не снизятся.

Рекомендуем к прочтению:

Преимущества газобетонных блоков:

лёгкий стеновой материал позволяет сэкономить на обустройстве фундамента, выполнив мелкозаглублённое основание или столбчатую конструкцию.
Стены из газобетона отличаются высокими тепло- и звукоизоляционными характеристиками.
Конструкции из пористых газобетонных блоков имеют хороший воздухообмен.
Скорость строительства в 3 раза выше, чем у кирпичного дома.

Важно: из-за высокой гигроскопичности стены из газоблоков нуждаются в качественной наружной облицовке и защите от влаги. В противном случае насыщенный влагой материал теряет свои теплоизоляционные качества.

Фундамент

Лучшая основа под фундамент – однородный грунт, который будет давать равномерную осадку

Неважно, заказываем ли мы строительство у специалистов или строим дом своими руками, в любом случае самым главным и первым этапом будет обустройство снования. Для выбора правильной конструкции и глубины заложения необходимо изучить состав почвы, узнать глубину промерзания и уровень стояния ГВ.

Так, при выборе конструкции основания стоит учитывать следующее:

Лучшая основа под фундамент – однородный грунт, который будет давать равномерную осадку.
На скальных грунтах, не подверженных силам морозного пучения, размыванию, усадке, сжатию, можно обустраивать незаглублённые основания прямо на поверхности.
Обломочные породы и гравий также не размываются и не сжимаются, поэтому на них независимо от глубины промерзания делают мелкозаглублённые основания. Отметка заложения подошвы – 50 см.
Песчаные породы хорошо уплотняются, пропускают воду и не очень сильно промерзают. Глубина заложения фундамента в этом случае должна быть в пределах 40-70 см.
Глинистые грунты сжимаются и подвержены силам морозного пучения. Во влажных глинистых породах глубина закладки основания должна быть не выше точки промерзания породы.
В суглинках и супесях подошва основания также опускается на расчётную отметку промерзания почвы.

Под стены из тяжёлых стеновых материалов (кирпич, бетон, природный камень) обустраивают заглублённый ленточный фундамент из блоков или монолитного железобетона. Этот тип оснований идеально подходит для домов с подвалами.

Под дома со стенами из газобетона, бруса или каркасные строения можно возводить столбчатые или свайно-винтовые основания. Столбы или сваи выполняются под углами строения и идут с определённым шагом (1,5-2,5 м) под всеми наружными и внутренними несущими стенами, а также балками и колоннами.

Совет: перед началом копания траншеи под фундамент на участке срезается плодородный слой почвы на высоту 20 см.

Полезные советы застройщику

Чтобы снизить воздействие морозного пучения, обустройте вокруг дома кольцевой дренаж

Не фундамент «держит» дом, а грунт, на который передаётся нагрузка от основания. Именно поэтому, прежде всего, исследуйте особенности породы на участке строительства, а потом выбирайте фундамент.
Винтовые сваи идеально подходят только для быстровозводимых построек, поэтому если вы хотите получить долговечное строение, выбирайте другой тип основания.
Чтобы снизить воздействие морозного пучения, обустройте вокруг дома кольцевой дренаж, утеплите фундамент и грунт около постройки.
Чтобы бетон набрал заданные характеристики прочности, после его укладки нужно использовать глубинный вибратор.
При застывании бетонной смеси важно создать оптимальные температурно-влажностные условия. Для этого бетон укрывают плёнкой и смачивают водой.
Удалять опалубку и вести дальнейшие монтажные работы на бетонном основании можно только через 28 дней.
В подполье обязательно делаются продухи из расчёта, что их общая площадь должна быть равна 1/400 от площади этажа. Продухи запрещено закрывать на период зимы.
Минимально необходимый слой теплоизоляционного материала для утепления крыши, пола или потолка во многих регионах России составляет 200 мм.
Утепление стен дома будет намного эффективнее, если оно выполнено снаружи, а не внутри дома.
Чтобы защитить стены от влаги и не дать им отсыревать, необходимо использовать паропроницаемый материал, а не непроницаемую плёнку. Отсыревшие стены плохо сохраняют тепло в доме.
Если вы хотите сэкономить на отоплении, используйте внутри дома фольгированный (отражающий) пароизоляционный материал.

Как я строил домик — Дом и Сад

Однажды младшая, в очередной выходной заезд на дачу, сказала мне что хочет домик.. Э.. Строительных навыков из дерева на тот момент, да и сейчас пожалуй на уровне шалаша не более. Но в итоге решил минимальными вложениями, в конце будет подведен итог по материалам за два года. Да да, стройка затянулась на два года, т.к. первый год не успел до конца дачного сезона вставить окна и двери и сделать мебель в домик.

Меня всегда удивляло как люди успевают делать что-то и детально фотографировать процесс, поэтому у меня все будет выложено в стиле «как нарисовать сову»

В начале как обычно был проект (я ж инженегр как-никак). Даже несколько вариантов. Потом поиск места куда разместить строение на участке, т.к. участок под уклоном, и то там, то здесь напиханы деревья, кусты, сарай и хз что еще. С местом стало ясно когда решил выкорчевать засыхающее дерево.

Фундаментом стали трубы забитые в землю (после усиленные уголками также вбитыми в землю) с обвязкой из стального уголка. Сварки никакой нет. По углам уголки держаться на соплях, т.е. на гвоздях. Здесь ожидаю волны критики. Но сами понимаете строение не капитальное, строитель не строитель и все по принципу «и так сойдет».

Сверху металлической обвязки (наверно здесь это можно было бы назвать ростверком) обвязка из бруса 50х70, с парой поперечных лаг такого же сечения. Ну и сверху строганая доска 20х100. Здесь бы все обработать антисептиком. Да на момент стройки я и не знал таких слов.

Столбы и стойки из бруса 50х50, из него же верхняя обвязка. Стойки на уголках, столбики для крыльца и верхняя обвязка собрана «вполдерева». До момента стройки искал варианты крепления столбов на крыльце так чтобы было красиво, так и не нашел дельного совета в интернете. Поэтому просто притянуты болтами.

На фундамент и сборку каркаса без кровли, ушло одно воскресенье, а потом надо было как обычно куда-то ехать.. И пошел дождь.

Все детали каркаса (видимые и незашитые впоследствии) обработаны кромочной калевочной фрезой.

Перед отъездом накрыл каркас пленкой, поэтому дождь особо ничего не намочил.

К следующим выходным была закуплена гибкая кровля, OSB плита (с распиловкой) и еще какие-то мелочи для кровли.

Стропила собирал на земле. К верхней обвязке они притянуты здоровенным шурупом. Во мне около 70-75 кг, вроде сам по крыше лазал.

Вот казалось бы строение не большое, но когда один все делаешь все равно напряжно.

Дальше зашиваем листами OSB, кладем гибкую кровлю. Делал первый раз, все довольно понятно и просто.

Прикрутил конек и зашил кровлю с торцов.

Далее зашил стены вагонкой. Часть вагонки оставалась после демонтажа стены внутри дома. Зашивал только с наружной стороны.

Заказчик контролирует этапы стройки.

После были собраны ограждения для веранды. Здесь тоже искал скрытые варианты крепления перил, так и не разобрался как это сделать надежно и красиво. Сделал по-своему.

Потом был опять перерыв. Углы зашил деревянными уголками и покрасил в выбранные Заказчиком цвета.

Проверка первым снегом.

Дальше, на зиму были зашиты пленкой окна и дверь, т.к. как писал выше не успел вставить окна и двери до конца сезона.

В следующем сезоне были изготовлены двери и окна. Окна застеклены оргстеклом 4мм.

Размеры домика 2,25х1,5м Высота до верхней обвязки 1,5м. Высота до конька примерно 2,25.

По затратам (не считая имеющихся старой вагонки, ржавого металлопроката на подобие фундамента) — 19 000 тыс. (здесь все, включая краску, валики и т.д., даже саморезы). Все покупалось с небольшим запасом на кривые руки.

ЗЫ: Часть обрезков вагонки, остатков доски и брусков пошло и в другое дело. Собрал лавочку в домик, полки на стены, ящики под компост и т.д. и т.д.

Строительство дома из несъемной опалубки – личный опыт

Николай сам занимается строительством частного дома в Самаре. Он рассказал нам, как сэкономить пространство земельного участка шириной всего 12 метров, используя универсальные стяжки для несъемной опалубки ТЕХНОНИКОЛЬ.

Предыстория и технические данные

Объекты строительства на участке: баня – 35 м2, дом – 110м2.

Проблема: земельный участок очень небольшой по площади, нужно экономить каждый метр.

Решение: устройство фундамента, цоколя, стен бани и двухэтажного дома методом утепленной несъемной опалубки с применением универсальных стяжек для уменьшения толщины фундамента и стен.

Подрядчик: подрядной организации нет, наём специалистов для строительства под собственным руководством.

Меня зовут Николай, я – частный застройщик из Самары. Мой земельный участок под застройку совсем небольшой – всего 12 метров в ширину. О строительстве знаю не больше вашего, но решил все делать своими руками с помощью наемных работников.

При выборе материалов для устройства фундамента дома и бани я опирался на знания, полученные из разных источников. И, что интересно, об обустройстве несъемной опалубки с применением универсальных стяжек изначально речь не шла вовсе. Просто для утепления внешних поверхностей приобретал экструзионный пенополистирол XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECО, а стяжки шли в дополнение к нему. Почитав о свойствах стяжек и методе их установки, решил, что это будет наилучшим выбором в моем случае.

Почему выбрал несъемную опалубку?

Вот только представьте, что без несъемной утепленной опалубки и универсальных стяжек мне бы пришлось возводить стены около 1,2-1,5 м толщиной и закладывать очень прочный и более дорогостоящий фундамент. Зимы у нас морозные и меньшая толщина стен приводила бы к большим теплопотерям и расходу энергии. Либо в попытках сэкономить на энергии, затрачиваемой на отопление, моя семья жила бы в холодном отсыревшем доме. Да и при такой малой ширине участка толщина стен в 1,2-1,5 м – это очень много!

Нужно было найти решение этой проблемы. Я выбрал монолитное строительство с применением утепленной несъемной опалубки, в которой используются универсальные стяжки ТЕХНОНИКОЛЬ. Этот метод позволил сделать толщину стен в два раза меньше, а сэкономленное пространство я оставил для обустройства террасы.

Помимо этого, способ установки несъемной опалубки с универсальными стяжками весьма простой и существенно снижает временные затраты на работу. Ведь что такое универсальные стяжки? Это крепеж, который быстро и надежно соединяет стенки листов опалубки друг с другом. С их помощью я сократил время на обустройство бани и фундамента дома больше, чем в 2 раза. Этому поспособствовало и то, что было использовано сочетание опалубки и утепления — мы не тратили время на теплоизоляцию фундамента и стен.

Правда, сперва моим наемным специалистам было непривычно. Они тоже не были знакомы с этим способом укладки и утепления фундамента. Думали, что это очень сложно и дорого. Держали в руках как драгоценность какую-то. Не могли разобраться, как удобнее расположить, как правильно соединить. На первый уровень фундамента дома ушло почти две недели – отрабатывали технологию укладки. Зато, когда разобрались с системой установки стяжек, работы пошли очень быстро. На баню, где высота монолита составляла 3,5 метра, ушло всего 12 дней!

Технология строительства из несъемной опалубки

Как оказалось, схема укладки совершенно простая:

установили листы опалубки;
закрепили стяжками для несъемной опалубки;
установили арматуру; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
залили бетоном по кругу высоту около 50 см, затем провибрировали цементный раствор;
дождались высыхания слоя;
начали установку стяжек для следующего слоя, и так по кругу.

Утепленная несъемная опалубкаАрмирование несъемной опалубкиУстройство несъемной опалубки для домаМонолитное строительство дома с применением утепленной несъемной опалубки

На возведение ленточного фундамента и стен бани у нас ушло 3,5 недели. Не пришлось устанавливать никакие деревянные громоздкие конструкции, распорки и прочее, а потом все переустанавливать. Причем на стяжки нет совсем никаких нареканий. Они отлично держат нагрузку, а, кроме того, работникам было удобно устанавливать арматуру. Главная трудность заключалась в том, что при возведении стен нужно было равномерно выставить их по уровню. Также с помощью несъемной опалубки и универсальных стяжек уже залили ленточный фундамент под строительство дома и выгнали цоколь, а стены планирую возвести по другой технологии и утеплить.

Еще одна выгода, которую я по достоинству оценил, – экономия на материалах. Мало того, что это опалубка для строительства, это еще и отличный утеплитель для цоколя. Не нужно отдельно приобретать и устанавливать утепление. С этой несъемной опалубкой производитель гарантирует отсутствие мостиков холода в готовой конструкции, что мне и было нужно. Особенно для фундамента дома.

Мой вывод

Несъемная опалубка и универсальные стяжки – разумное и экономное решение для частного строительства. Особенно, если вы хотите успеть отстроиться за лето. Не стоит только нарушать условия инструкции. Нужно делать несъемную опалубку для каждого слоя по высоте одновременной заливки в зависимости от ширины ленты, не выше. Прежде, чем заливать другой слой бетона, дайте высохнуть предыдущему слою, чтобы он успел набрать требуемую прочность.

Единственная сложность была только по началу – процесс установки стяжек из-за отсутствия практики давался нелегко. Но все приходит с опытом. Данная технология сэкономит вам и бюджет, и время. Ведь решение сочетает в себе и опалубку, и утепление. Получается, что вы одновременно закрываете два процесса строительства.

Следующий этап строительства моего дома – утепление фасада плитами XPS. Потом еще закуплю кровельные материалы для устройства крыши дома и бани.

Как построить собственный дом без инструментов — или архитектор

По словам его изобретателей, WikiHouse может быть построен менее чем за день людьми, совершенно не имеющими никакого образования в строительстве.

(CNN) — Представьте, что в наши дни можно построить собственный дом менее чем за 35000 долларов. Или распилить древесину и собрать свой новый дом, как гигантскую головоломку. Что, если бы вы могли создать своими руками дом, который собирает дождевую воду и генерирует свою собственную энергию, чтобы вам больше никогда не приходилось платить по счетам?

Как бы неправдоподобно это ни звучало, но если вы не можете позволить себе купить дом, то проектирование и строительство собственного дома может оказаться гораздо более жизнеспособным, чем вы предполагали.Однако сегодня новые группы мыслителей придумывают решения этой проблемы, строят собственные дома и делятся своими планами в Интернете.

В Великобритании молодой архитектор разработал первое в мире здание с открытым исходным кодом. Построенный из простых материалов и свободно доступных планов, «WikiHouse» был задуман английским дизайнером Аластером Парвином как недорогое решение глобальной нехватки жилья.

Цель проекта — позволить любому человеку в мире спроектировать, поделиться, загрузить, адаптировать и «напечатать» недорогой дом, приспособленный к его собственным потребностям.

Для строительства дома не требуются специальные детали, и все здание может быть построено из кусков дерева, которые соединяются вместе. По словам его изобретателей, каркас WikiHouse может быть собран менее чем за день людьми, не имеющими абсолютно никакого строительного образования.

Парвин говорит, что стремление к проектированию дешевого и простого в строительстве жилья было сделано для того, чтобы сделать архитектуру более доступной. «Ни для кого не секрет, что на самом деле почти все, что мы сегодня называем архитектурой, на самом деле является дизайном для 1%», — говорит Парвин.«Задача, стоящая перед следующим поколением архитекторов, заключается в том, как мы впервые сделаем нашему клиенту не 1%, а 100% — радикально демократизировать производство архитектуры».

По мнению Парвина, распространение доступного жилья требует расширения прав и возможностей любителей. «Мы движемся в будущее, в котором фабрика может быть везде, а команда дизайнеров все больше и больше может быть кем угодно. Нам нужно создавать инструменты и институты для социальной экономики — «длинный хвост» людей, которые делают для себя сами », — говорит Парвин.

Тот же дух присутствует в массовом проекте Доминика Стивенса «Irish Pernacular», в котором он построил дом за 33 200 долларов. Стивенс задокументировал свои попытки создать свой дом в Интернете, чтобы вдохновлять других, которые, возможно, захотят последовать его примеру. В блоге представлены подробные фотографии и информация о процессе строительства, а также профессиональные планы и инструкции из мультфильмов, которые достаточно просты, и им может следовать практически любой.

Самостоятельно построенный дом Стивенса — это потрясающе впечатляющий дом с тремя спальнями, который выглядит так, как будто он был снят со страниц журнала Wallpaper.Светлые жилые помещения и качественная отделка противоречат его невысокой цене. По словам Стивенса, дом в основном был деревянным, а его крыша облицована легким гофрированным материалом, который называется ондулин. Дом был построен в основном небольшой группой друзей Стивенса в течение долгих выходных (плюс немного дополнительного времени для завершения проекта).

После того, как Стивенс поделился своими планами в Интернете, он получил значительный интерес со стороны людей, надеющихся построить свой собственный дом.«Делясь своими планами, я надеюсь, что это может вдохновить людей, у которых есть навыки, желание или желание построить свой собственный дом».

Стивенс также обнаружил, что публикация своих планов на самом деле стимулировала его бизнес. «Я думаю, что если вы откроетесь и согласитесь делиться вещами, вы получите все это обратно», — говорит он.

Крейг Страчан, директор по развитию Национальной ассоциации самопостроения, предупреждает, что не каждый обязательно сможет построить свой собственный дом: «Проект Доминика Стивенса вдохновляет — фантастический дом, созданный за небольшую часть обычной стоимости, но время и энергия, необходимая для этого, затрудняет выполнение «средним человеком».”

Стремясь к более дешевому образу жизни и более экологичному существованию, Саймон Дейл построил свой собственный «Дом Хоббита» в Уэльсе еще в 2009 году всего за 4600 долларов (3000 фунтов стерлингов). Дейл говорит, что все здание было построено с помощью молотка, однодюймового зубила и бензопилы и было сделано в основном из мусора. Дейл говорит: «Все, что вам может понадобиться, лежит где-то в куче мусора — окна, горелка, водопровод, проводка».

Дейл, у которого нет строительного образования, построил свой эко-дом с помощью нескольких друзей и членов семьи.В экодоме используется вода из близлежащего ручья, а отопление отапливается дровяной печью, которую собирают из окрестных лесов. В доме есть компостный туалет, а питание осуществляется от солнечных батарей на крыше.

Известные архитекторы тоже обратили внимание на глобальный жилищный кризис. Ренцо Пиано, дизайнер самого высокого здания Лондона «Осколок», недавно представил рабочую модель «Диогена» — самого маленького масштабного проекта, который он когда-либо реализовывал, в котором делается попытка создать функциональный микро-дом с полным набором функций, но в экономичном масштабе. .

Дом Ренцо Пьяно в Диогене спроектирован так, чтобы функционировать автономно. Вода собирается в доме, затем очищается и используется повторно. Дом также вырабатывает собственную энергию с помощью солнечных батарей, установленных на крыше.

Архитектурный критик Хубертус Адам говорит, что дизайн Piano решает многие из центральных проблем жилищного кризиса: «Мы живем в эпоху, когда требование экологичности заставляет нас минимизировать воздействие на окружающую среду. Это сочетается с желанием сконцентрироваться и свести непосредственную среду обитания к действительно важным вещам.”

Страчан говорит, что люди, строящие собственные дома, могут иметь решающее значение для будущего домовладения: «Самостоятельная постройка и индивидуальная постройка предлагают людям реальную альтернативу покупке нового дома и позволяют им определять среду, в которой они живут. В большинстве проектов используется местная рабочая сила и материалы, что помогает стимулировать экономику вокруг них ».

Дом для генератора своими руками — строим генератор | Своими руками

Как построить и обустроить комнату для установки электрогенератора

Отключение электричества в загородных домах иногда становится серьезной проблемой, и решать ее необходимо с помощью небольших электростанций, работающих на бензине или дизельном топливе.Спрос на такие агрегаты для генерации электрического тока в быту неуклонно растет.

Для установки мини-электростанции и налаживания ее стабильной работы требуется специально оборудованное помещение, обычно отдельно стоящее, которое должно отвечать ряду требований. Основные из них — пожарная безопасность и удобство обслуживания генераторов.

Дом под электростанцию

Помещение для электростанции должно быть оборудовано вентиляцией, защищено от экстремально высоких или низких температур, прямых солнечных лучей, пыли, дыма, а также от паводковых вод и от дождя.Для этого выберите место, не подверженное «водным процедурам».

Как показывает практика, дом для генератора должен иметь габариты, превышающие габариты установки на 65-70 см в каждую сторону, то есть в среднем — 1,9 х 2,0 м. Этого достаточно для нормального обслуживания. Высота помещения — 1,8-2,0 м.

Перед началом работ по возведению отдельно стоящего дома для бытовой электростанции необходимо выбрать участок (примерно 2,0 х 2,0 м) и снять верхний слой почвы на глубину 10.Увидеть получившуюся котловину нужно засыпать песком, утрамбовать, а затем для защиты конструкции от излишней влаги уложить поверх песчаной подушки три слоя рубероида.

Следующий этап — установка фундаментной плиты. Сначала необходимо сделать опалубку из досок в виде короба. Внутри коробки укрепите арматуру, а затем уложите бетон. Высота тарелки 12-15 см.

Для мини-электростанций этого достаточно, а для дизель-генераторов мощностью более 10 кВт требуется фундамент из железобетона массой не менее 1,5 массы генератора.

Только в этом случае бетонная плита может служить надежным гасителем вибраций, возникающих при работе установки. Кроме того, с учетом этих колебаний генератор необходимо закрепить на бетонной плите.

Читайте также: Выберите генератор и подключите его самостоятельно — образовательная кампания

Строительство дома для генератора

Важным условием надежного и легкого запуска генераторной установки зимой является поддержание температуры в помещении не ниже + 5 ° С.Поэтому желательно его утеплить и по возможности поддерживать внутри него рабочую температуру.

Каркас дома для электростанции можно сделать из стального уголка. Стойки в этом случае необходимо закрепить (заделать) в бетонную плиту или прикрепить к анкерам, которые закладываются при заливке бетона.

К стойкам снаружи и изнутри приваривают профилированные металлические листы, пространство между которыми (10 см) заполнено эффективным теплоизоляционным материалом, например, минеральной ватой (рисунок 7).При использовании такого утеплителя тепловой КПД стен будет равен тепловому КПД кирпичной кладки толщины кирпича.

Каркас крыши дома также изготавливается из стального уголка, на полки которого кладут листы металла, а сверху — утеплитель. Крыша в этом случае металлическая.

Дверь в дом должна быть не менее 60-70 в ширину.

Пространство между дверью и генератором является местом для его обслуживания — рекомендуется делать размеры не менее 100 х 200 см, а расстояние между генератором и стенами дома с других сторон 50-60.

Для отделки металлических поверхностей стен лучше использовать специальную краску, например «Хаммерит», защищающую металл от ржавчины.

Устройство вентиляции

В комнатном генераторе необходимо обеспечить хорошую вентиляцию. Для этого в простейшем случае можно снять с кровли трубу из оцинкованного железа 0 10, но для кабин для электроустановок с воздушным охлаждением необходима принудительная вентиляция. Вентиляторы устанавливаются в воздуховод или встраиваются в стену.Функции у них разные: одни продувают работающий двигатель силовой установки, другие удаляют из помещения горячий воздух.

Таким образом, для переносной установки мощностью 6 кВт желательно установить два вентилятора мощностью 1 000 м ³ / ч каждый. Они включаются только при запуске генератора и автоматически выключаются при остановке двигателя.

Также необходимо сделать «нижнюю» вентиляцию — протекающую стену до пола.

Это сделано для того, чтобы выхлопные газы с высоким содержанием углекислого газа, которые тяжелее воздуха и, следовательно, скапливаются внизу, «текут» через эти утечки из помещения.То же касается и паров бензина, скопление которых может привести к взрыву и повреждению всего оборудования.

Из сказанного ясно, что установку для генераторной установки нельзя закапывать в землю, так как это может привести к скоплению выхлопных газов и паров бензина в помещении.

В генераторной можно разместить полки для хранения инструментов и дополнительной емкости с топливом. Кронштейны, поддерживающие полки, крепятся прямо к стенам дома.

ДЛЯ УВЕДОМЛЕНИЯ
Важная деталь — выключатель, отключающий дачу от электросети перед включением генератора. Его следует разместить на видном месте на стене и хорошо изолировать от металлических поверхностей и предметов. Эта мера безопасности обезопасит тех, кто будет обслуживать электростанцию, от неожиданного возобновления подачи электроэнергии.

Автоматика

При установке автономного источника питания он может быть укомплектован устройством автоматического переключения резерва (АВР), которое срабатывает при падении напряжения в сети и запускает двигатель генератора.И наоборот, когда в централизованной сети появляется ток, он снимает напряжение с автономного источника, а затем заглушает двигатель.

Такой порядок отключения сохраняется и в том случае, если автономная мини-электростанция не оборудована автоматическим сбросом и отключение выполняется вручную.

Не забывайте, что при включении генератора возможны кратковременные перепады напряжения в сети.

В этом случае бытовая техника повышенной чувствительности — например, компьютер или телефон — должна быть снабжена дополнительным стабилизированным источником питания, поддерживающим нормальное напряжение в течение нескольких минут.

Таким устройством может быть обычный ИБП (источник бесперебойного питания). А поскольку напряжение в загородных электрических сетях, как правило, нестабильно, что сказывается на качестве электроприборов, ИБП может защитить от колебаний напряжения в сети.

Ссылка по теме: Какой генератор лучше выбрать для дома и дачи

Это тоже малые формы

Дом, в котором размещен генератор, можно отнести к малым формам архитектуры.Желательно, чтобы его очертания, внешняя отделка и цветовое решение гармонировали с другими постройками, расположенными на участке.

Чтобы дом для электростанции лучше входил в садовый ансамбль, его можно посадить небольшими кустарниками с густой кроной. Иногда его внешние стены украшают фигурные растения, которые служат хорошей защитой от летних палящих солнечных лучей, а зимой — от сильных ветров (рис. 2).

Для временного хранения генератора можно использовать более простую конструкцию.Но включать его нужно на свежем воздухе.

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

Одна пара построила этот достойный рассказов коттедж своими руками

Предоставлено Shiny Tiny Mansion

Несмотря на нехватку квадратных метров, этот очаровательный коттедж, кажется, появился прямо со страниц сборника рассказов благодаря большому количеству персонажей, ярким цветам и легким ретро-прихотям.И чтобы сделать его еще более впечатляющим, оказывается, что хозяева построили его сами!

СВЯЗАННЫЙ: Этот английский коттедж с соломенной крышей на продажу — чистое волшебство

Предоставлено Shiny Tiny Mansion

Миллерсбург, штат Огайо, Рон и Сью, шесть лет строили свой крошечный дом вручную. Муж и жена называют себя мечтателями, и этот образ мышления очевиден, когда дело доходит до выбора дизайна интерьера.Их крошечный дом, безусловно, имеет свою причуду, но он также полон очарования. Внутри вы найдете ярко окрашенное дерево в зеленом цвете морской пены, желто-коричневом и ярко-синем; ретро кухонная техника; винтажные постеры; и другие несоответствующие предметы декора, которые добавляют ему общего уюта. В спальню на верхнем этаже ведет небольшая лестница, там есть даже крохотное крыльцо. Этот сказочный дом, построенный на зеленом ландшафтном склоне холма, непременно вызывает улыбку на наших лицах.

Предоставлено Shiny Tiny Mansion

Узнайте больше об этом восхитительном коттедже в Little Things.

СЛЕДУЮЩИЙ: 11 рецептов пикантных пончиков, которые меняют процесс жареного теста

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Мнение | Руки прочь от наших домов

Мумбаи, Индия

Прошлым летом бизнес-профессор и консультант по маркетингу написали на веб-сайте Harvard Business Review о своей идее дома за 300 долларов.По мнению авторов и многих людей, которые с тех пор с энтузиазмом откликнулись, такой дом может улучшить жизнь миллионов городской бедноты по всему миру. А с 424 миллиардами долларов на рынке дешевых домов, который практически не используется, он также может получить значительную прибыль.

Сценаристы создали конкурс, предлагая студентам, архитекторам и предприятиям принять участие в разработке лучшего прототипа дома за 300 долларов (их первоначальный эскиз представлял собой сборный сарай с одной комнатой, оборудованный солнечными батареями, фильтрами для воды и планшетным компьютером) .Победитель будет объявлен в этом месяце. Но один эксперт был исключен из конкурса, хотя ее вклад сэкономил бы много времени и усилий для тех, кто участвовал в создании дома: человека, который должен в нем жить.

Мы работаем в Дхарави, районе в Мумбаи, который стал универсальным магазином для всех, кто интересуется «трущобами» (этот общий термин для районов, в которых проживает городская беднота). Недавно мы показали группе студентов из Дартмута, участвующих в проекте, которые надеются лучше понять свой рынок.Они представили себе готовую группу обитателей трущоб, желающих купить дешевый дом, который обязательно будет лучше, чем лачуги, которые они построили сами. Но студенты обнаружили, что реальность здесь намного сложнее, чем предполагалось в их бизнес-плане.

Начнем с того, что места мало. Практически нет места для новостройки или готовых домов. Большинство жителей являются съемщиками, платя от 20 до 100 долларов в месяц за небольшие квартиры.

Те, кто владеет домами, имеют в них гораздо больше капитала, чем 300 долларов — типичный дом стоит не менее 3000 долларов.Многие семьи владели своими домами в течение двух или трех поколений, улучшая их по мере роста доходов. С пристройками эти дома превращаются в то, что мы называем «инструментальными цехами», действуя как мастерские, производственные подразделения, склады и магазины. Они облегчают торговлю и производство и позволяют домовладельцам со временем повышать уровень жизни.

Ничего из этого было бы невозможно с домом за 300 долларов, который необходимо было бы максимально стандартизировать, чтобы снизить затраты. Никакое количество надстроек не сможет сравниться с гибкостью строительства на основе потребностей.

Кроме того, строительство является важной отраслью в таких районах, как Дхарави. Большая часть экономики состоит из хозяйственных магазинов, плотников, сантехников, производителей бетона, каменщиков и даже агентов по недвижимости. Импорт быстровозводимых домов приведет к тому, что многие люди потеряют работу, сократив то самое население, которому дом за 300 долларов призван помочь.

Хуже всего то, что компании, участвующие в строительстве дома, могут в конечном итоге поддержать расчистку и снос хорошо застроенных кварталов, чтобы освободить место для него.Образовавшиеся колонии переселенцев, которые множатся на окраинах таких городов, как Дели и Бангалор, на первый взгляд могут выглядеть как идеальные рынки для новых домов, но дислокация разрушает предприятия и сообщества.

Дом за 300 долларов потенциально мог бы стать историей успеха, если бы его понимали как простое бизнес-предложение, а не как социальное решение. В таких местах, как лагеря беженцев, где многие люди нуждаются в убежище на короткое время, можно использовать такие дешевые, хорошо построенные дома.Для них, возможно, можно было бы создать рынок в менее застроенных сельских и городских окраинах.

Дом за 300 долларов больше отвечает нашим заблуждениям, чем реальным потребностям. Конечно, проблемы существуют в городских районах Индии. Многие люди живут без туалетов и водопровода. Горячие и вредные для здоровья листы асбестоцемента покрывают миллионы крыш. Временные дома часто наводняются во время сезона дождей. Но замена индивидуальных домов поэтапной постройки готовым решением принесет больше вреда, чем пользы.

Лучшим подходом было бы помочь жителям построить для себя более качественные и безопасные дома.Например, находящаяся в Нью-Дели компания Micro Homes Solutions предоставляет архитектурную и инженерную помощь домовладельцам в районах с низким доходом.

Дом за 300 долларов потерпит неудачу как социальная инициатива, потому что игнорируются динамичные потребности, интересы и чаяния миллионов людей, которые живут в таких местах, как Дхарави. Ошибки такого рода слишком распространены в модной сфере социального предпринимательства. В то время как бизнесмены и профессора аплодируют дому за 300 долларов, городская беднота молчит, строя будущее для себя.

Дом ручной работы Янто Эванса

« Дом ручной работы вдохновил меня на то, чтобы учиться и делать больше, и изменил то, как я видел дома и здания в целом» — Mother Earth News

«Если вы будете следовать ему слово в слово, вы построите себе дом, независимо от того, кто вы». — Строитель Пол Диллон, цитируется в The Irish Times

Готовы ли вы к коттеджу Cob?

Это метод строительства настолько старый и простой, что о нем почти забыли в спешке с синтетикой.Однако коттедж из глинобитного камня может быть высшим выражением экологического дизайна, сооружением, настолько приспособленным к окружающей среде, что его создатели называют его «экстатическим домом».

Авторы строят дом так, как другие создают естественный сад. Они используют самые старые и самые доступные материалы, которые только можно вообразить — землю, глину, песок, солому и воду — и смешивают их, чтобы переопределить будущее (и прошлое) строительства. Коб (слово происходит от древнеанглийского корня, означающего «комок») — это смесь нетоксичных, перерабатываемых и часто бесплатных материалов.

Строительство из глинобитных плит не требует форм, цемента и какого-либо оборудования. Строители лепят свои конструкции вручную.

Строительство из земли не является чем-то новым для Америки; самые старые постройки на континенте были построены из сырцового кирпича. Однако Adobe была географически ограничена Юго-Западом. Границы початков определяются только воображением строителя.

Коб предлагает ответы о нашей роли в Природе, семье и обществе , о том, почему мы чувствуем то, что мы делаем, о том, чего не хватает в нашей жизни.Коб является откровением, ключом к более разумному миру.

Cob был традиционным процессом строительства на протяжении тысячелетий в Европе, даже в дождливом и ветреном климате, например, на Британских островах, где многие глиняные постройки по прошествии сотен лет до сих пор служат семейными домами.

Глиняные дома (или коттеджи, поскольку они всегда экономно малы по американским строительным стандартам) не только совместимы с их окружением, они ЯВЛЯЮТСЯ их окружением, буквально возвышающимся над землей. Они полны света, энергоэффективны и уютны, , с изогнутыми стенами и встроенными причудливыми элементами.Они восхитительны. Они в восторге.

Разрушьте свой дом своими руками

Кузнецк, Пенза. Изображение: Анастасия Гринзовская. На этой неделе мы рассказываем о некоммерческой платформе Mirror, посвященной социальной несправедливости в России. В рамках этого профиля мы публикуем статью Вадима Скворцова с изображениями Анастасии Гринзовской и интервью редакции журнала здесь. Перевод Шона Гиллори.

На окраине Кузнецка небольшой город в центральной части России, примерно 100 семей сталкиваются с угрозой дома снесены.Более 100 домов расположены в запретной зоне у Дружбы-2. Трубопровод, по которому нефть идет в Центральную Европу, могут быть снесены. Корпорация «Транснефть-Дружба», управляющая нефтепроводом, подала 26 исков с требованием сноса зданий за счет арендаторов.

Кузнецки, проживающие в с. частную застройку на окраине города, узнали, что их дома были «Незаконность» примерно через 44 года после строительства трубопровода. Первые иски были поданы в октябре 2016 года.

Десять улиц, 117 домов и одна мечеть в запретной зоне трубопровода — и всем им можно приказать подлежат сносу «в интересах безопасности граждан». Более 500 человек, в том числе пенсионеры и семьи с маленькими детьми опасаются, что их выбросят на улица. Некоторые арендаторы приобрели эти дома с помощью ипотечных кредитов и материнские субсидии.

Эти люди стали заложниками странные карты, правила и процедуры — целая система, готовая к запуску экскаватор и сносите постройки, как карточные домики.

Город рискованно?

Кузнецк считается одним из самых «Опасные» города Пензенской области: часто занимает первое место в областном статистика преступности, ВИЧ и наркомании. Рядом с вокзалом, как и я ел пирожное, ко мне подошел вежливый старик и спросил: «Какие минералы? Ты ешь?»

Запил йогуртовым напитком и засмеялся. В поезде мужчина сказал мне, что копил на семь лет, чтобы купить теплое одеяло, а до этого он спал на морозе и неудобный.Мне показалось, что я попал в такое место, где люди разговаривают по-своему нежно и довольствуются малым вещи.

С близлежащего поля дул ветер, но в конце 2-й Спортивной улицы собралось около 15 местных жителей. одного ветреного журналиста. Кто-то из толпы вручил мне варежки, пока я дрожала от холода с диктофоном и блокнотом в покрасневших руках.

Запретная зона

В 1970-е гг., Дружба, Советский Самая большая сеть нефтепроводов Союза была построена по всей стране.В 1973 г., г. Кузнецк, введен в эксплуатацию нефтепровод «Дружба-2» на 321 км — труба диаметром 1220 мм, которая считается опасной производственной площадкой.

Согласно строительных норм и правил (СНиП II-Д.10-62) на тот момент ограниченная площадь трубы составляла 100 метров (или 150, информация варьируется). Строительство капитального строительства было запрещено на таком расстояние от оси трубы. Строители отошли на определенное расстояние и уверенно шла в светлое будущее и выполняла пятилетку.

Труба образует тонкую линию вокруг жилого массива. Первые дома здесь были построены в 1964 году. продолжали строить после достройки «Дружбы-2». Большинство домовладельцев получили официальное разрешение на строительство от Кузнецкой городской администрации или через постановления суда.

Пожилые жители просто не могут понять, почему по прошествии стольких лет они внезапно оказались на чьей-то стороне

В 1976 году приняты новые правила (СНиП II-47-75). Это увеличило ограниченный площадью до 200 метров, охватывая уже построенные дома.Но на время ни мэрия (горисполком в сов. период), ни прокурор, ни трубопроводная компания не предприняли никаких действий. В ответ по официальному запросу Сергей Ломаков, и.о. руководителя отдела по связям с общественностью «Транснефть-Дружба» сообщила: «Сотрудники Куйбышевской районной администрации г. МН Дружба (ныне Транснефть-Дружба) направила официальные письма местным жителям. правительство с 1989 года ».

Изображение: Анастасия Гринзовская. В этой ситуации это пожилые люди, которые являются наиболее уязвимыми, и их большинство в этом район.Пожилые люди просто не могут понять, почему после стольких лет, они внезапно оказываются на чьей-то дороге. Местная жительница Марья Ивановна — это боится судебного процесса, достает из шкафа документы на свой дом, приводит их к адвокату и плачет. «Но как, вот видите, это все, что у меня есть. Его написано в Конституции … Я не сделал ничего плохого, живу честно, зачем им нужно снести мой дом? » Старуха качает бумагу в руках, и большие слезы растворяются на его выцветших листах.

Увидимся в суде

Позиция Транснефти одновременно и явный и неясный.

Представителями компании произведено Понятно, что они и дальше будут подавать иски пачками. Двадцать шесть костюмов были поданы до сих пор, и после того, как землевладельцы будут определены, еще 20 будут быть посланным.

«Единственный способ объективно определить кому принадлежит недвижимость, на каком основании и кому выданы земельные участки и постройки разрешений в опасной близости от трубопровода на окраине Кузнецка открытый и прозрачный судебный процесс », — и.о. руководителя отдела по связям с общественностью Сергей Ломаков. «Транснефть-Дружба», — говорится в письме.

Документ Кузнецкой городской администрации от 1994 года, разрешающий семье Пономаревых продолжать жить в их доме на 2-й Спортивной улице. Изображение: Анастасия Гринзовская. На 7 февраля, вице-президент Транснефти. Михаил Маргелов приехал в Пензу на встречу с губернатором Иваном Белозерцевым. Пенза. Встреча прошла за закрытыми дверями. Журналисты толпились в Дом губернатора, тяжело вздохнул в ожидании хоть какого-то решения эта проблема. Через 30 минут кто-то вскинул руки и ушел, схватив его камера.После часа ожидания Маргелов и Белозерцев вышли поговорить с пресс.

«Нам важно, чтобы люди жили в безопасности вокруг трубопровода. В ближайшее время мы встретимся с жители, проживающие в опасных районах и с руководством Кузнецк. Мы хотим найти мирное, прагматичное решение проблемы », — сказал он. вице-президент Транснефти.

Губернатор сказал, что они пришли к единому решению на встрече, техническому. Но что это «Техническое» решение остается неясным.

По именам представителей Транснефти поговорили с кузнечанами, они заверили их, что не поедут чтобы снести чей-то дом, но они также не откажутся от своих исков. Жители задали прямой вопрос: «Почему?» Все, что они получили, было непонятным молчание в ответ.

«Они обращаются в суд, чтобы защитить свои права и интересы. Представители Транснефти четко заявили, что их права были нарушены наличием домов на указанной территории и обозначены способ восстановить это право: путем их сноса.Но если они скажут, что не будут разрушить дома, и последующие судебные решения не будут выполнены, тогда они преследуют разные цели, и суд фактически превращается в фарс », — говорит Ольга. Александрова, адвокат подсудимых.

На данный момент арестованы дома местных жителей, по которым идет судебный процесс — формальность, чтобы не допустить искусственного затягивания судебного процесса или перепродажи домов

Возможность переноса трубопровода тоже не вариант. По предварительным оценкам, его реконструкция стоимость 1.5 миллиардов рублей (21 миллион фунтов стерлингов), огромная сумма, особенно если учесть, что это много проще подать в суд на жителей и заставить их переселиться за свой счет.

На данный момент дома местных жителей под на иск был наложен арест — формальность, чтобы судебное разбирательство не проводилось искусственно. вытащены или дома от перепродажи.

Согласно одному представителю ответчиков, сами судебные заседания являются болезненно. Юристы «Транснефти» ведут себя уверенно и язвительно. Молодой На одном из таких заседаний ответчиками выступили супружеская пара с двумя несовершеннолетними детьми.Они купили дом в 2014 году на пособие по беременности и родам. Во время перерыва Представитель подсудимых подошел к адвокату и спросил: «Вы могли бы по крайней мере, не смейтесь в глаза людям. Разве вы не понимаете, что собираетесь выбросить их и их детей на улицу? » Потом встала бледная мать: «Я надеюсь, что однажды вы окажетесь на нашем месте».

адвокат только пожал плечами.

«Я пройду дистанцию»

Есть стопка бумаг на столе адвоката Ольги Александровой.Некоторые из них — сухие ответы от различные суды о «пересмотре» решения, о «рассмотрении ситуации под контролем »и другие бесполезные бумаги. Остальные — петиции за подписью Кузнецка. жители. Их более двух с половиной тысяч (без учета подписей на сайте change.org ходатайство). Адвокат двигает их и плюхается в кресло: «Вы знаете, ребята, я не могу. молчи больше «.

Отзыв Ольги Александровой:

Что это правильно? В конечном итоге как социальный регулятор он должен надлежащим образом регулировать жизнь граждан, в том числе с точки зрения справедливости, благотворительности.Его ясно, что в нынешней ситуации невозможно должным образом защитить права граждан. Соответственно, закон в том виде, в каком он сейчас существует, не может выполнять его функция. Следовательно, необходимо либо изменить закон, либо принять какое-то специальное действие, которое, по крайней мере, найдет какой-то временный компромисс.

Но как это должно случаться? Допустим, Иван Иванович Иванов нарушил закон 40 лет назад и начал строительство дома на территории на минимально допустимом расстоянии согласно его разрешения.Офисы, ответственные за эксплуатацию этого трубопровода сразу пришел в горисполком и сказал: «Вы незаконно выдал разрешение на строительство ». Затем они написали прокурору. Они сразу пошли парню и в административном порядке приказал демонтировать конструкцию. И они отдал ему землю в другом месте — и готово. Никто серьезно не пострадал, никто будет строить там больше.

Если бы подобная ситуация случилась сегодня, мы бы поступили так же но с небольшой разницей.После заказа человек оценит денежную убытки, причиненные действиями местного самоуправления, и возьмем их на корт. Затем определяется урегулирование, удовлетворяющее его требованиям, и он перемещается. где-нибудь еще.

В в нашем случае, благодаря длительному бездействию всех, возмещение ущерба становится самой сложной частью, и правовая система просто перестает работать. Маленький городской бюджет не может позволить себе оплатить ущерб более ста незаконно построенные дома.И если правовая система не работает, мы должны посмотреть на правительство ищет другого выхода, а не лоббирует нефтетранспортные компании. И не только ради Кузнецка. Десятки регионов России имеют похожие проблемы.

Ольге явно надоело бесконечное судопроизводство — ее голос немного дрожит во время нашего разговора. Но в в то же время она абсолютно уверена в себе. Она искренне надеется помочь «старым ребята »:« Иногда проще просто развести руками, но кто будет позаботься о них?»

Она показывает мне статьи о похожих ситуации в других городах.В одном ролике из Москвы, где казанцы организовали митинг против сноса их домов, пожилая женщина смотрит прямо в камеру и плачет. Адвокат закрывает глаза и чуть не лопается в слезах.

«Есть только один вопрос: речь идет о деньгах, и кто будет платить за это« удовольствие »- муниципалитет, регион или нефтяная компания»

«Я покажу вам один еще очень интересная вещь ». Ольга пролистывает вкладки на своем компьютере и открывает страница областной газеты и зачитывает вслух отрывок:

«Вы не пока проиграли иски », — говорит глава мэрии.»Есть только один вопрос: речь идет о деньгах, и кто будет платить за это «удовольствие» — муниципалитет, регион или нефтяная компания ».

«То есть, судьба людей зависит от договоренностей, которые будут заключены во внесудебном порядке. процесс?» — спросила Ольга Александрова.

Изображение: Анастасия Гринзовская. «Не действуй как будто мы живем в какой-то сверхдемократической стране, где защита дельфинов «Лига может победить ВМС США», — ответил Сергей Златогорский.

адвокат смеется над заявлением Златогорского, тяжело вздыхает и добавляет: «Но после все, он прав.”

Камни преткновения

Кузнецкая администрация пытается сохранять спокойствие и не привлекать слишком много внимания к конфликту. На В то же время он полностью осознает риски ситуации.

Глава администрации Сергей Златогорский утверждает, что речь идет об ответственности городского бюджета за сотни миллионов рублей в случае юридической победы Транснефти. В Администрация небольшого города просто не может себе позволить такую сумму. Мэрии канцелярия обратилась к губернатору Пензы и правительству Российская Федерация.

– Мы видим следующие варианты решать проблему. Первое: перенести магистральный нефтепровод за пределы города Кузнецк. Во-вторых: разработать и внедрить технические меры по сокращению ограниченного площадь до оси трубопровода. В-третьих: совместное участие каждого бюджетного уровня и Транснефть-Дружба в строительстве сопоставимого жилья для граждане, чьи дома подлежат сносу, или выплате соответствующей компенсации », — сказал Сергей Златогорский в официальном ответе на мою просьбу.

Изображение: Анастасия Гринзовская. Предлагая трубопровод быть перемещенных, администрация Кузнецка руководствуется тем, что находится внутри город: «Это производство представляет собой первоклассную опасность. Общая длина магистрального нефтепровода в черте города составляет более четырех километров. Указанный объект находится в непосредственной близости от жилого территорий, промышленных предприятий и другой инфраструктуры ».

Статья 66 Федерального закона № 123-ФЗ «Технические Положение о требованиях пожарной безопасности » с июля 2008 г. гласит, что нефте- и газопроводы должны располагаться за пределами границ. поселков и городских округов.Согласно пятому пункту этого закона, в случай, когда невозможно устранить опасность пожара и взрыва объекты населению и жилые дома, расположенные в пределах жилого площади, то сокращение мощности, перепрофилирование помещений, разделение производства или перенос производственных мощностей за пределы должна быть предусмотрена жилая площадь.

Никто не может объяснить, почему трубопровод был построены в пределах Кузнецка, почему нет документации технической инвентаризации на нефтепровода, или почему границы охранной зоны Дружбы-2 не пересекаются в этот день обследовали.

Елена Уполномоченный по правам человека Пензы Рогова заявила, что обратится к правительству за помощью, и прокуратура начала расследование по этому поводу. Кто-то снова что-то пообещал и где-то что-то сказал, но все эти действия от имени граждан уже кажутся бесполезными. Каждый день они пытаются меньше всего привлекать чье-то внимание, но только «обходить стороной» и пожимать плечами плечи: «А что мы можем сделать?»

Труба похожа на тиканье бомба замедленного действия

Кузнецк — не единичный случай.Подобные конфликты начались три года назад по всей России. Транснефть и Газпром подали иски о сносе домов к жителям различных регионов: Подмосковье (в Рузе, Сергиевом Посаде, Подольском, Серпухове, Видновском, Чеховский р-н), Пермский край, г. Казань, Республика Дагестан, Сыктывкар (Коми) и другие.

Так почему же вопрос «безопасности» граждан? теперь так срочно?

Почти 40% магистральных трубопроводов России были построены во времена Советского Союза. По словам Анны Анненковой, независимого эксперта топливно-энергетической отрасли, значительному количеству трубопроводов от 20 до 35 лет.Максимальный срок службы такого трубопровода — 50 лет. В Кузнецке труба стояла 44 года. годы. Это действительно представляет опасность для жителей города и может привести к техногенная катастрофа. В 2003 году под Кузнецком произошла одна из крупнейших разливов нефти. произошло в России: один человек был убиты и трое ранены. Всего разлито 10 тысяч тонн сырья. трубопровода. Однако публичной информации об этой аварии почти нет. источники.

Правительство часто старается не вмешиваться в подобные конфликты — нефтегазовые компании заполняют значительную часть федерального бюджета

Почему снос домов ведется у жителей собственные средства и почему нельзя снизить сдачу нефти?

Здесь тоже все очень просто.Никто хочет потратить лишние деньги. Особенно такие гиганты, как Транснефть и Газпром. Кроме того, такая схема представляется наиболее прозрачной для нефтяной отрасли: это не вызывает подозрений и не бросает тень на самих жителей. Ведь они строили дома на запрещенной территории (хотя не знали о запрете).

Правительство часто старается не вмешиваться в такого рода конфликты — нефтегазовые компании заполняют значительную часть федеральный бюджет.

«The промышленность является двигателем экономического развития, и многие департаменты заложник этой ситуации. Они боятся давить на руководителей нефтяной отрасли, приносят почти половину доходов бюджета », — пишет деловой еженедельник« Компания ». цитирует Алексея Книжникова, руководителя программы по охране окружающей среды. политика нефтегазовой отрасли для Глобального фонда дикой природы (WWF) Россия.

Суды уже работают по определенному логика: в большинстве случаев крупная компания побеждает в суде.Вот почему дома снесены, на изношенных трубах заделаны дыры, масло держится. течет.

До смерти

С момента уведомления Транснефти о снос своих домов, трое жителей запретной зоны умер от сердечного приступа, а у четвертого — предкоронарное заболевание.

Местные жители совсем запутались и не знаю, что принесет завтра. Большинство проживающих в этом жилом области находятся пенсионеры. Недовольную болтовню собравшихся пронизывает выражение: «Бесчеловечно забирать дома престарелых.”

Изображение: Анастасия Гринзовская. Светлана Александровна берет меня за руку и говорит: «Пойдем со мной внутрь. Тебе так холодно. Её дом номер 43, ближайший к трубопроводу. За высоким забором лает собака. Светлана открывает дверь, пока прячется от ветра за воротами. Ее муж был одним из трех погибших. В декабре у него случился сердечный приступ.

Дома она наливает мне чаю с выпечка. Его называют «бедным студентом» за характерный коричневатый имбирный пряник. цвет и сделан из заварки, теста и джема.Хозяйка предлагает разбавить горячий чай с холодной водой: «Мой муж всегда разбавлял свой чай» Она подает масло и сыр «пока это возможно».

Светлана живет один. Ее единственный сын сейчас служит в армии. Она осторожно берет стопку бумаг, показывает мне документы о доме и стоит возле window: «Мне эти документы присылают каждый день. В этом нет никакого смысла. Единственное, что я чувствую, это страх ».

Как На прощание она предлагает мне свитер, варежки или шарф, оставленные ее сыном.«Они будут оторви нас, и ты снова заболеешь ». Я отказываюсь.

Вкл. возвращаясь в машину таксиста, две фигурки черных дельфинов качаются из зеркало заднего вида. Когда мы наезжаем на кочку, они ударяются о лобовое стекло. Они выглядят как эти несчастные люди, пытающиеся спасти свои дома, но понимают, что это невозможно уничтожить флот.

Хотите узнать больше о миссии Mirror? Прочтите это интервью с редакцией журнала.

Перевод Шона Гиллори.

Практическая лаборатория обратных инноваций?

Примечание редактора. Этот пост написан вместе с Кристианом Саркаром, консультантом по маркетингу, который также занимается вопросами окружающей среды.

Дэвид А. Смит , основатель Института доступного жилья (AHI), говорит нам, что «одни только рынки никогда не обеспечат удовлетворительного жилья для беднейших граждан страны… независимо от того, покупают ли люди или арендуют жилье, жилье обычно доступно только половине населения.”

Результат? Смит указывает на «спонтанное сообщество построенных самостоятельно или неформально построенных домов — трущоб, поселений и постоянно расширяющихся трущоб, которые растут, как грибы, на окраинах городов в развивающемся мире».

Мы начали обсуждать проблему, рассматривая ее через призму обратной инновации.

Вот пять вопросов, которые мы с Кристианом задали себе:

Как можно превратить органические самодельные трущобы в пригодное для жизни жилье?
Как может выглядеть дом для бедных?
Как можно использовать инженерные и конструкторские возможности мирового уровня для решения этой проблемы?
Какие уроки обратных инноваций могут быть извлечены участниками такого проекта?
Как бедные могли позволить себе купить этот дом?

Жилое жилье. Наша первая мысль заключалась в том, что самодельные дома обычно строятся из доступных материалов — картона, пластика, грязи или глины, металлических отходов и всего остального, что есть поблизости. Построенные на грунтовых полах, эти конструкции подвержены обрушению и возгоранию. Решение: замените эти небезопасные конструкции серийным, стандартным, доступным и устойчивым решением. Мы хотим создать Дом для бедных за 300 долларов.

Посмотрите и почувствуйте. Для дизайнеров наш эскиз этого дома может показаться шуткой, но, тем не менее, он полезен для иллюстрации концепции, чтобы начать работу.Мы хотели, чтобы дом представлял собой экосистему продуктов и решений, разработанных с учетом реальных потребностей жителей. Конечно, он должен быть изготовлен из экологически чистых материалов, но, что более важно, он должен быть достаточно прочным, чтобы выдерживать проливные дожди, землетрясения и стресс, связанный с играми детей. Дом может представлять собой однокомнатную конструкцию с ниспадающими перегородками для уединения. Мебель — спальные гамаки и складные стулья. На крыше будут установлены недорогие солнечные батареи и аккумулятор для освещения дома и зарядки мобильного телефона и планшетного компьютера.Также будет встроен недорогой фильтр для воды.

По сути, дом представляет собой однокомнатный сарай, спроектированный вокруг семейной экосистемы, похожий на лего набор полезных продуктов, которые «оживляют хорошее» для бедных.

Дизайн мирового класса. Наш следующий вопрос был: «Кто это будет делать?» Мы решили, что это должно быть сотрудничество между глобальными проектными и инжиниринговыми компаниями и некоммерческими организациями, имеющими опыт решения проблем для бедных.Мы думали о обычных подозреваемых — IDEO, GE, TATA, Siemens, Habitat-for-Humanity, Partners In Health, Solar Electric Light Fund, Clinton Global Initiative, Gates Foundation, Grameen. Правительства могут сыграть важную роль в создании условий для подобных межстрановых инновационных проектов.

Обратное вознаграждение за инновации. Компании-участники получат две награды. Во-первых, они смогут обслуживать необслуживаемых 2,5 миллиарда человек, составляющих основание пирамиды.Во-вторых, они создают новые компетенции, которые могут помочь изменить жизнь в богатых странах путем создания прорывных инноваций для решения нескольких проблем (масштабное жилье для жертв урагана, беженцев и даже вооруженных сил).