Как я строил дом. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта

Как я строил дом. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта

Решил вести на Пикабу свой мини-дневник строительства дома. Если кому интересно, то добро пожаловать))
Почему решили строить дом?
Самая банальная — нас 5 человек (мы с женой и трое детей). Бонусом периодически теща приезжает на неделю-другую погостить. А так как квартира у нас двухкомнатная, то решили, что нужно расширить наши квадратные метры.
Пару месяцев нас одолевала мысль купить 4-комнатную. Но посмотрев на все предложения, было решено всё-таки ввязаться в авантюру со стройкой. Тем более, что у нас в Беларуси, многодетным семьям положена субсидия на строительство.
Да, и участок в 25 соток со старым домом у нас уже был (так называемая «дача»). Вода и свет есть. Газ и оптоволокно в пару метрах от забора. Магазин 500 метров от дома. Автобусы и маршрутки — без проблем. И до города всего 3 км.
Не буду расписывать все тонкости работы нашей бюрократической машины по вопросам получения субсидии, но скажу, что от первой бумажки и до отмашки «можете строиться» прошло месяцев 10.
Какой решили строить дом?
У жены всегда было желание иметь дом в два этажа. Мол, буду смотреть на ночной город с балкона. Пришлось ей привести в пример отзывы всех моих знакомых, которые построили в 2 этажа. Особого восторга у них не было. Все как один мне говорили, что если есть возможность строить дом в один этаж, то строй в один. В итоге согласилась. Да и сказал ей, что помимо ночного города она днём бонусом получит агропейзажи из соседских грядок. Короче, с этажностью определились.
По количеству спален было два варианта: 3 или 4. Решили, что детвора рано или поздно вырастет, разъедится по своим квадратным метрам. Поэтому будет у нас 3 спальни. Пацаны будут вместе жить. Правда, меня немного волнует разница в возрасте (8 лет). Как дальше будут жить? Одному Лего собирать нужно, другому подружку привести и коллекцию марок показать нужно))
Санузлы. Два! У нас в ванну в квартире иногда чуть ли не по записи нужно идти мыться. Поэтому строим два совмещённых санузла. В одном будет ванна, в другом душ.
Главное условие, которое мне поставила жена в период выбора проекта, это наличие гардеробной. Вещей у нас действительно очень много, поэтому шкафы оставим только для самого необходимого, а все остальное в гардеробную!
Выбор планировки.
Перелопатили кучу проектов: финских, немецких, польских и т.д. и т.п. В итоге сузили свой поиск на польских проектах z500.
Вот некоторые из них:

Ещё был один нюанс, который влиял на выбор проекта. Это старый дом. Сносить его, пока новый не построим, мы не собирались. Из-за этого максимальная ширина будущего дома у нас не более 15 метров.
В итоге, оставили свой выбор на проекте z368

В нем есть все то, что мы искали: гардеробная, 3 санузла, котельная, и размеры нормальные.
О том, во что этот проект изменился расскажу в следующей части.

С чего начать строительство дома поэтапные действия. Хочу свой дом: с чего начать?

Именно этот вопрос следует задать самому себе любому человеку, который задумал жить «на земле» и решил начать строительство дома. Причём, понятие «дом» у каждого своё. Кто-то мечтает о большом особняке, кто-то хочет возвести коттедж «не как у всех», например, в стиле хай-тек. Третьи решают извечную для России проблему жилищного вопроса. Ну, а кто-то хотел бы сбежать из города и просто отдохнуть от бешеного ритма мегаполиса на природе, «на дачке».

Как видно, вопрос один, а цели, а также расходы на строительство, совершенно разные. Поэтому: не сформировав в голове образ своего дома, даже в виде мечты, нельзя перейти к более приземлённым вещам — проектированию и расчёту сметы на его строительство.

И на этом этапе многих ждёт разочарование, когда выясняется, что построить коттедж по приглянувшемуся проекту невозможно. Причина банальна — на это нет средств. Выход — уменьшаем хотелки и спускаемся с небес на землю.

Первое, что необходимо начинающему застройщику, — знания. Без них любая задумка обречена на провал. Причём, в наше время, когда приходится быть «мастером на все руки», а иначе «наёмники» накосячат так, что переделки выльются в копеечку, знания глубокие.

Наивно полагать, что «посидев» на FORUMHOUSE с месяц и прочитав десяток-другой тем о строительстве, вы станете опытным прорабом. Нет, знаний, чтобы самостоятельно возвести бытовку по каркасной технологии, скорее всего хватит, но строительство дома — более ответственный и трудоёмкий процесс.

К знаниям (о свойствах строительных материалов, технологиях, плюсах и минусах той или иной методики возведения дома) прибавляем планирование, как важнейшую составляющую разумной экономии.

На этом этапе надо избавиться от распространённого заблуждения и подчас фатальной ошибки — мысли о выгоде приобретения готового дома или недостроя. Ведь никогда неизвестно, как на самом деле возводили строение, и какие технологии при этом нарушили.

Дмитрий Галаюда (Консультант раздела «Вентиляция» FORUMHOUSE) :

На мой взгляд, невозможно приобрести дом, построенный без вас, который на 100% соответствует вашим желаниям и запросам. Говорю это на личном опыте, в своё время отсмотрел 30 домов вживую. Это всегда компромисс. Или не устраивает экстерьер, или интерьер, или всё вместе. Кроме этого, нельзя быть уверенным в качестве такого коттеджа. После того, как я построил свой дом, скажу, что никогда не куплю коттедж, возведённый без моего контроля и, тем более, дом, который специально строили на продажу.

Немного отойдя от главной темы, скажем, что дома, которые специально строят на продажу — это мина замедленного действия. В большинстве случаев цель такого строительства — максимальная прибыль. Это означает тотальную экономию на качественных строительных материалах и строительство с нарушением всей технологии. Например, возведение каркаса из сырой древесины, заливка фундамента, кладка блоков на раствор в дождь, на морозе и т.д. Привлечение самой дешёвой и неквалифицированной рабочей силы. Список можно продолжать до бесконечности. Хотя внешне такие дома и могут выглядеть неплохо, косяки уже вылезут после первого отопительного сезона и начала весны.

В результате: владельцы «коттеджей» вынуждены уже на следующий год (если дом куплен летом) заниматься дорогостоящими переделками «от фундамента до крыши», понимая, что строить надо или самостоятельно, или контролируя лично все этапы.

Как построить дом вокруг старого дома без сноса старого. Монтаж стен

После установки и заливки фундамента можно переходить к возведению стен. На этом этапе все зависит, от того материала из которого будет дом.

Такие дома впечатляют своей красотой.

8 Total Score

Рассмотрим плюсы и минусы деревянного дома.

Дома из бруса строятся быстро и при должном уходе могу стоять веками. Сегодня есть много составов для обработки стен внутри и снаружи.

Кирпичные дома строятся основательно. Стоят они надежно и смотрятся богато.

9 Total Score

Плюсы и минусы кирпичных домов.

Строительство из кирпича всегда занимает больше времени чем из бруса или пеноблоков.

Дом из пеноблоков возводится быстрее чем из кирпича. За счет большего объема самих блоков и более легкой кладки.

8 Total Score

Плюсы и минусы пеноблочного дома.

Строительство такого дома более бюджетно, чем стройка из кирпича.

Минусы

• Маленькая несущая способность (строительство не более 2-х этажей и несколько армопоясов)
• Усадка
• Крепление тяжелых элементов к стенам

Возводить стены всегда проще с профессионалами из компании «Артель и С».

Выложив стены до проектной высоты, начинается демонтаж крыши внутреннего дома. Все аккуратно снимается, чтобы не повредить дымоходы и вентиляционные шахты. Далее необходимо закрыть перекрытие дома полиэтиленом. Чтобы избежать попадания влаги внутрь помещения.

Монтаж крыши и ее закрытие нужно сделать как можно быстрее, чтобы укрыть помещение от непогоды. Вставить окна, все кроме одного. Через которое будет выноситься строительный мусор.

В доме оборудовать комнату для проживания. Перенести туда вещи. Провести коммуникации.

Как построить дом самому с нуля. Тонкости выбора материалов

Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен

Если вы решили самостоятельно построить дом от фундамента до крыши, то до того как вы определитесь с планировкой, вам стоит решить из чего вы будете делать стены, поскольку это может отразиться на планировочном решении и проекте в целом.

Жилой дом может строиться из следующих материалов:

1. Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен. Этот экологически чистый материал отличается простотой и удобством обработки, он легко монтируется и стоит относительно недорого. Дом, сделанный из древесины, имеет оптимальный микроклимат для жизни человека. Материал регулирует влажность в помещении, насыщает воздух полезными фитонцидами. Сделать деревянный дом можно из листовых материалов, используя каркасную технологию, из бруса или брёвен. Единственный недостаток таких домов – подверженность древесины горению, гнили и порче насекомыми. Чтобы защитить материал, его обрабатывают специальными пропитками.
2. Более прочным и долговечным получится дом, построенный из кирпича. Зная правила выполнения кирпичной кладки, вы сможете соорудить такую постройку самостоятельно. Однако стоит учитывать, что кирпич обладает большей теплопроводностью, чем древесина, поэтому стены будут более толстые и нуждаются в дополнительном утеплении.
3. Каждый частный застройщик, построивший хоть какое-то сооружение из кирпича, без труда справится с выполнением кладки из газоблоков. Однако скорость возведения такой постройки намного выше, чем выполнение кладки из кирпича. Помимо этого газобетон имеет низкую теплопроводность, поэтому толщина стен может быть уменьшена на треть в сравнении с кирпичом. Также выше и звукоизоляционные качества газобетона. Единственный недостаток – гигроскопичность материала, поэтому фасад нуждается в отделке, защищающей его от влаги.

Видео как я построил дом или как не надо строить, ошибки строительства,собственный опыт

Как я построил дом или в архитектуре есть порядочные люди?

Купил участок в 2012 году без обременений.
В 2013 году решил построить дом (будь он неладен), но не как основная часть жителей нашего города-курорта строили (сначала стройка, а потом оформление). В общем решил всё сделать по закону. Подготовили мне пакет документов, отправили в архитектуру, пришел ответ, что строить можно, но нарисовали обременение по диагонали участка.
Оказывается Россвязь без моего ведома перед олимпиадой проложила на моем участке свой кабель, но они проложили вдоль забора, а какой-то просто придурок или умышленный придурок нарисовал его по диагонали участка. Семь соток, где строиться? Кое-как нашел куда позвонить в Москву, а они мне «баш на баш» — мы рисуем свой кабель по факту и отправляем письмо в архитектуру, а ты нам обременение подписываешь. Что делать? Уступаю им 5 метров (фактически 2метра на 33 метра = 66 кв. м.) и заново подаю документы разрешение на строительство. Приходит ответ — процент застройки 0%!

Теперь архитектура нарисовала водозабор, т. е. от скважины нет 60 метров, санитарная зона. Я в контору «Рога и копыта» и они мне дают ответ, что скважина выведена из эксплуатации. Естественно пришлось оплатить им новую скважину. Опять сдаю документы — ответа никакого! 3 месяца ждал, кое-как нашел телефон кому мозги лечить, а они мне: «Да Вы знаете у нас текучка, ничего не успеваем, да и всё равно у Вас хлораторная рядом»! Бегу в контору на ком висят развалины хлораторной, беру письмо, что хлораторной больше нет. Отсылаю его в архитектуру. И тишинаааааааа!
Что делать, петрушку на участке выращивать? Не получится, земли вообще нет, одни камни. Пришлось нанимать адвоката и идти в суд. Оказывается, что нет никакой санитарной зоны возле моего участка, эта зона по документам ограничивается периметром забора. Районный мы выиграли, а они в краевой, там тоже эти негодяи пролетели. В общем в 2015 году я получил разрешение на строительство и кучу убытков!
А в сентябре этого года началось самое интересное! Крепко сидите? Лучше привяжитесь, чтобы не упасть со стула!
Дом построил, иду в БТИ, всё оформляю и подаю доки в Росреестр, они приостановили, т. к. вышел новый закон в августе этого года, т. е. нужно уведомлять администрацию об окончании строительства, уведомляю сочинскую архитектуру, но не проходит, не хватает какого-то пункта (уже не помню какого), этот пункт добавили и снова подал и опять отказ (не такая форма), она вышла уже в октябре, снова отправляю и снова отказ в связи с тем, что в разрешении площадь дома указана 490 кв. м., а по факту 377, короче нужно подавать уведомление об изменениях, хотя за пятно застройки не выходил и этажность не нарушал, просто дом стал меньше чем планировал. Подаю изменения и снова отказ, т. к. город Сочи является историческим культурным наследием …, тра-ля-ля, нужно в изменениях прописывать описание дома (это было изначально) и рисунки фасадов. Снова отправляю пакет с описанием здания, рисунками и т. п. и что вы думаете? Угадаете с первого раза?
Крепче держитесь за стул!
В связи с тем, что Ваш участок находится в санитарной зоне водозабора, строиться нельзя!
Хоть бы взглянули на свое разрешение на строительство, где чёрным по белому сказано, что разрешение выдано по суду!
В общем с чего начинали туда и приехали! Как это бесит — полный непрофессионализм или умышленное заворачивание документов в надежде на взятку? Других предположений у меня нет!

P.S. Квартиру мамы (получили в 1967 году) и свою продали, чтобы закончить строительство и что творят эти «слуги народа»? Родился я здесь, учился, работал и за что мне это и моей семье????

Ладно, я еще как-то держусь на ногах, а моя мама и жена, которые передвигаются с помощью меня и имеют инвалидности (не ходячие они), что им говорить????? Им хватило одного, когда отказали изначально в разрешении на строительство — скорая была у нас частым гостем.

В любом случае продолжение напишу!

Как я построил дом из газобетона

Несколько лет назад я задумался о строительстве загородного дома. Естественно сразу встал вопрос, из чего строить? Как обычно это бывает, денег было в обрез, так что я не мог себе позволить построить дом «не глядя» из кирпича. При этом хотелось построить что-то хорошее и надежное, что простоит не один десяток лет и будет радовать меня и мою семью долгие годы.

В то время на пике популярности был такой материал, как газобетон. Построить дом из газобетона – казалось, что это было настоящим спасением для всего среднего и выше среднего класса, которые хотели обзавестись загородной недвижимостью за разумные деньги. Дома из газобетона строились сотнями, если не тысячами. На подъезде к крупным городам можно было встретить целые поселки, выстроенные из газобетона.

Видимо, поддавшись общей эйфории, я решил для себя, что:

А. Если бы материал был плохим, наверняка об этом бы быстро узнали и не строили бы столько домов из газобетона;

Б. Так называемый стадный инстинкт никуда не запрячешь. Как-то не хотелось выделяться на фоне всех моих соседей, которые строят или уже построил из газобетона. Надо же о чем-то говорить при встрече, в конце концов.

И вот прошло несколько лет. Дом построен, и я могу рассказать свои ощущения от обладания подобным «чудом». В своем небольшом рассказе я опущу все технические особенности строительства, не буду давать советов, а расскажу о своих ощущениях и о том, как менялось настроение с каждым днем стройки.

Построить дом из газобетона – начало

 

Как полагается, началось строительство с приятных хлопот – деньги еще есть, запал и азарт от предстоящего мероприятия еще не спали. Стали активно ездить по строительным базам, заказывать необходимые материалы и оборудование.

Попутно нашли бригаду строителей (искать долго не пришлось, потому как у одного из соседей как раз закончили строить дом, и мы позвали их на площадку к нам), провели все необходимые изыскания, назначили дату пуска работ.

Долго не мог уснуть накануне – все казалось, что это происходит не со мной. У меня будет свой дом. Что уж говорить, уснуть в ту ночь я так и не смог.

Следующим утром, когда на участок моего будущего дома вкатила строительная техника, я четко для себя осознал, что обратного пути уже точно нет. Дому из газобетона быть! Настроение в связи с этим фактом у меня и всех домашних было на высоте. И хотя все мы понимали, что до завершения строительства еще далеко, и что много трудностей, о которых мы еще не подозреваем, ждут нас впереди, но нас это ничуть не омрачало.

Строительство ходом – газобетонный блок начал сниться по ночам

 

Прошло некоторое время, эйфория поутихла, и я начал понимать, что, кажется, просчитался. За относительно небольшой срок я на своем кошельке прочувствовал все несовершенство такого материала, как газобетон.

1. Материал боится влаги. Стройплощадка – место не самое чистое и аккуратное. Естественно, что в процессе строительства часть газобетонных блоков либо побили (что нормально, хотя я ожидал меньшего количества «боя»), либо испортили. И тут я был в полном замешательстве – я и подумать не мог, что материал, из которого строят дома, так сильно боится влаги.

Получилось так, что у нескольких пачек нижний слой блоков находился под постоянным воздействием влаги в течение нескольких месяцев. Когда очередь дошла до кладки этих блоков, то было принято решение докупить новую партию на замену, поскольку уверенности в том, что они сохранили свои характеристики по прочности, у меня не было.

2. Газобетон трудно обрабатывать. Я слышал, что для работы с газобетоном нужно специальное оборудование, крепежи и навыки бригады. Материал действительно «капризный» и принимает только бережное обращение. На деле, этим активно пользуются все строительные базы и магазины – все материалы, которые мне требовались в процессе строительства (начиная от дюбелей и анкеров, заканчивая фрезой) стоили в два-три раза дороже, чем аналогичные материалы для других видов строительства.

Отдельная тема – это обработка газобетона. Штукатурка, утепление, звукоизоляция – все это необходимо делать, поскольку сам по себе материал не может обеспечить вас всем вышеперечисленным.

3. Пыль и грязь. Газобетон очень сильно пылит. Мелкий налет пыли проникает буквально в каждую щель вашего будущего дома, от нее невозможно избавиться полностью, сколько бы вы не мыли дом.  Как итог – вы будете постоянно дышать этой пылью, которая, к слову, не самая полезная.

Я владелец дома из газобетона – финал

 

Что по итогу. Я счастливый обладатель газобетонного дома. Пыль из дома мы пытались вымыть еще в течение года, наверное. Я устал от постоянных трат на обслуживание дома – отопление, косметика, специальные крепежи. В доме нет естественной циркуляции воздуха, приходится постоянно его проветривать. Да и чувствую я себя в этом доме как-то странно – меня стали мучать постоянные головные боли, временами появляется нездоровый кашель. Может быть, это я уже накручиваю, но раньше такого за собой не наблюдал.

Что же стало с домами моих соседей? Кто-то продал дом почти сразу после завершения строительства, те, у кого продать не получилось (а таких большинство), практически перестали туда ездить. Справедливости ради, хочу заметить, что есть и те, кто всем доволен и ни о чем не жалеет. Но, как мне кажется, они немного кривят душой. Просто нет ни возможности, ни сил строить что-то новое, а признать, что ошибся, для многих очень тяжело.

Что касается меня, то я живу в построенном доме, как и некоторые мои соседи, изображаю радость и удовлетворение. Что делать с домом – а кто его знает. Умом понимаю, что так дальше жить нельзя, но вписываться в новую стройку – как-то нет запала, да и снова ошибиться с материалом страшно.

Хотя есть один материал, который в последнее время набирает популярность – стеновые древобетонные блоки. Уже пару соседей что-то из них строят. Подождем, когда достроят и поживут в таком доме хотя бы год. Я как-то уже поддался стадному чувству. Не хочу снова ошибиться – возраст не тот.

Я построил дом из газосиликата автоклавного твердения, за один сезон.

30 сентября в пресс-центре МИЦ «Известия» состоялась пресс-конференция «Семейная ипотека: нужно ли расширять программу на вторичное жилье?».

Причиной мероприятия стал актуальный в последнее время вопрос, почему покупатели при использовании льготной программы семейной ипотеки под 6% получают ограниченный выбор в виде только первичного жилья. А значит в городах, где таковое вообще не возводится, семьи в принципе не могут воспользоваться льготой.

И это хорошо, что такая программа существует, ведь уже более 190 тыс. семей получили поддержку и въехали в новые квартиры. А, как напомнил управляющий директор «Дом.РФ» Алексей Ниденс, с апреля семейная ипотека стала доступна и на строительство индивидуального жилого дома. Плюс к этому с 1 июля ее могут воспользоваться семьи, где первый ребенок родился после 1 января 2018 г. В результате это существенно повысило востребованность программы, и по итогам августа прирост составил 9 тыс. семей ежемесячно. А к концу года планируется, что ежемесячно 14-15 тыс. семей будут улучшать свои жилищные условия.

Но при этом все регионы строят по-разному. Так, по данным эксперта тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павла Склянчука, из 1117 городов в 511 жилье либо вообще не строится, либо практически не строится – например, в Мурманске, Пскове, Майкопе, Петропавловске-Камчатском и т.д. Это не просто малые города, но и административные центры. А смысл программы в том, чтобы семейная ипотека была доступна на территории всей страны. Поэтому на Дальнем Востоке уже принято решение, что ее можно использовать для вторичного жилья.

Кроме того, как заметил директор федеральной риелторской компании Ильдар Хусаинов, даже в тех регионах, где ведется строительство жилья, у него нет привязки к социальным объектам. И получается, что по семейной ипотеке невозможно купить необходимое семье жилье. Не стоит также забывать, что находящиеся в стройке дома на 70% сдадутся через год-полтора, а люди хотят решить свою проблему с жильем сейчас.

При этом доходы у всех семей разные. И у многих есть возможность взять ипотеку под жилье на вторичном рынке, которое гораздо дешевле. Поэтому, по мнению координатора проекта ОНФ «Материнская платформа «Время рожать»; председателя Общероссийской общественной организации поддержки материнства и детства «Совет матерей» Татьяны Буцкой, нужно исходить не только из возможностей ипотечных программ или с точки зрения взаимодействия с банками и строительными компаниями. В центре внимания должна быть отдельно взятая семья и ее жизненная ситуация, в которой ей необходима помощь.

Вторит ей и председатель комиссии по жилищной политике Общественного совета Минстроя Надежда Косарева. Программа субсидирования ипотеки должна быть устроена на других принципах, быть более адресной, обеспечивая выбор человеком первичного или вторичного жилья, и сконцентрирована на категориях граждан, которые государству необходимо поддержать. Оно должно помогать тем, кто сам не в состоянии воспользоваться условиями рынка, учитывая доходы разных групп граждан.

Однако, отметил президент Национального объединения строителей Антона Глушкова, эффект от использования семейной ипотеки на первичном рынке в последние 2 месяца снижается. Так, в августе количество участников, которые взяли ипотеку на первичном рынке с учетом государственной поддержки, уменьшилось на 7%. Да, мера эффективная, но она не вечная. И распространив ее на вторичный рынок в регионах с малым объемом строительства, не стоит ждать какого-то значимого эффекта.

Поэтому все же нужно говорить о мерах, которые простимулировали бы увеличение объема строительства и создали условия, чтобы застройщики смогли заходить в регионы, в которых сейчас строительство не ведется, с низкомаржинальными продуктами. А это одна из тех мер поддержки, которая максимально узко была представлена на рынке, в связи с тем, что стоимость строительства значительно увеличилась. В этой связи, сообщил Антон Глушков, сейчас ведется работа над изменением тех правил, позволяющих застройщикам, которые работают в регионах с меньшей привлекательностью, тоже находить свою нишу.

Также для регионов, где не ведется массовое строительство, ключевым моментом может стать увеличение объемов индивидуального домостроения. Так, невзирая на то, что ИЖС живет особняком, фактический объем строительства ИЖС в стране паритетен с многоквартирными жилыми домами, а по итогам первого полугодия даже местами его обгоняет. Прирост ввода жилья в 1 полугодии составил 27%, из них ИЖС увеличилось на 42%. И для регионов с недостаточным количеством предложений на первичном рынке, по мнению Антона Глушкова, правильнее было бы рассматривать не распространение мер поддержки на вторичный рынок, а именно мер, которые позволят на долгосрочный период увеличить объемы строительства в этих регионах.

Задача ведь не просто обеспечить граждан жильем, а именно качественным и комфортным жильем. И, как заметил президент НОСТРОЙ, в связи с повышенной конкуренцией качество появившегося в последние годы жилья значительно отличается в лучшую сторону от построенного в предыдущие периоды. Поэтому меру распространения семейной ипотеки на вторичное жилье можно было бы и признать, но она опять-таки краткосрочна, а нужны конкретные меры по стимулированию предложения в регионах, где его крайне мало.

Галина Крупен

Сергей Козлов — Я построил дом с трубою: читать стих, текст стихотворения полностью

Я построил дом с трубою.
Здесь мы будем жить с тобою.
Жить тихонько, поживать;
Заведём козу, корову,
К двери
Старую подкову
Молотком приколочу.
А настанет вечер синий —
Запалю… СВЕЧУ.

Дом стоит,
Да нет сарая.
— Как! — всплеснула тётя Рая. —
Как же будет жить без крова
Ваша рыжая… КОРОВА?

— А когда придёт гроза,
Где укроется…
КОЗА?

Вот спасибо тёте Рае —
Лес купил я для сарая;
Жду весны
И не тужу.
А пока
О жизни здешней
Вам, ребята, РАССКАЖУ.

Всё вокруг белым-бело!
Все дороги замело.
Замело поля, леса;
Рыжим солнышком мелькнула
На околице… ЛИСА.

Дед Юшков
С собакой Джильдой
От зари и до зари
Ходит, гасит… ФОНАРИ.

Шарик —
Главный пёс в деревне —
Обегал кусты, деревья,
И сараи,
И дома —
Всё бело. Кругом зима.

Обежал село трусцой,
На снегу сидит босой.

Лёд из лапы выгрызает
И не лает, не урчит,
Зря
Село не озирает,
Понапрасну не глядит.

Что глядеть-то?
Тут село —
Только снегом замело.

Тёти Раин пёс — талант:
Всей деревни комендант.

Скучно ли зимой в деревне?
Нет, люблю поля, деревья,
Даль, дороги — всё в снегу,
Чёрный ворон на стогу.

Чтоб увидеть вас поближе,
Ближний лес, далёкий холм,
Мы намыливаем лыжи
И — помчались с ветерком.

Дни короткие зимою.
Воротились мы с тобою,
Только глянули в окно,
А уже — темным-темно.

Наши дедушки издревле
Знали,
Что зимой в деревне
Хорошо пораньше лечь,
Натопив пожарче… ПЕЧЬ.

Я лучинок налучил.
Дров с крылечка притащил.
Словно красногривый конь,
Заплясал в печи…
ОГОНЬ.

Ночь минула.
Где мороз?
Слёзы вязов и берёз.
Капель звон!
Голубизна!
В феврале пришла…
ВЕСНА.

Стала вдруг зима
Весною.
К полудню
В саду у нас
Баба выросла с метлою,
С угольками вместо…
ГЛАЗ.

Солнце шпарит,
Слонце жжёт.
На крылечке отдыхает,
Загорает рыжий…
КОТ.

Как на солнце
Лёд блестит!
Под пешнёй
Вразлёт летит!
Возле баньки
На пруду
Прорубь чёрную…
РУБЛЮ.

Обгоняя
Нас с тобой,
Вёдра белые,
Как чайки,
Сами скачут за…
ВОДОЙ.

Хоть в снега ушла по плечи,
Банька греет,
Банька лечит
И — над красною трубой
Дым вздымает…
ГОЛУБОЙ.

Весь окутан тонким паром,
Выступает генералом…
Чашки, блюдца за столом —
Все
Гордятся самоваром,
Словно куры…
ПЕТУХОМ.

Нету радостней —
В тумане
Вдруг увидеть огонёк.
Нету слаще —
После бани,
Чем с малиною…
ЧАЁК.

В баню вас не приглашаю —
Уж простите мне, друзья.
Я бы с радостью!
Да знаю —
Детям париться…
НЕЛЬЗЯ.

Как выгодно построить дом мечты в условиях кризиса :: Загород :: РБК Недвижимость

Владислав Копица, генеральный директор и основатель выставки Open Village

Загородный дом — прекрасная возможность перебраться всей семьей за город, а в условиях кризиса — инвестировать свои средства. Однако успех строительства зависит далеко не от везения, а от выбора надежного подрядчика, стенового материала и вида коммуникаций в будущем доме.

Как правильно сделать эти шаги? Изучить десятки настоящих домов, построенных разными строительными компаниями из разных стеновых материалов. Где можно наглядно посмотреть десятки разных домов и узнать все о загородном строительстве, а застройщику — показать себя на деле и получить заказы на год вперед — об этом РБК рассказал генеральный директор и основатель выставки Open Village Владислав Копица.

— Владислав, правда ли, что идея создать выставку загородного домостроения Open Village зародилась у вас после посещения ее финского аналога — Asuntomessut?

— Да, именно так. Когда я впервые посетил финскую выставку Asuntomessut, она произвела на меня невероятно сильное впечатление. Я был уверен, что в России такая уже существует, однако меня ждало разочарование: как оказалось, в нашей стране ничего подобного не было. В 2013 году, посчитав весь свой накопленный капитал, я принял решение взять под него инвестиционные деньги и самостоятельно создать такой проект в России. В 2016 году я провел нашу первую выставку, в которой участвовали всего три домовладения и длилась она только четыре дня.

— Чем вас привлекла финская выставка Asuntomessut?

— Для меня она стала своего рода открытием — это уникальный по своей пользе проект — как для застройщиков, так и для конечных потребителей.

Каждый год выставка проводится в новом месте с целью урбанизации близких к городам территорий. Целые микрорайоны в Финляндии застраиваются малоэтажными домами с применением передовых строительных технологий и идей по дизайну. Несмотря на то что почти все построенные дома имеют своих хозяев — в течение месяца можно ходить по ним и рассматривать все в деталях. Это десятки строений, возведенных по разным технологиям разными компаниями. Ни одного повторяющегося дома.

Со временем территория выставки становится отдельным микрорайоном города со всей необходимой для жизни инфраструктурой.

— Таким образом, основная концепция проекта Open Village — продемонстрировать покупателям все существующие технологии в загородном домостроении?

— В первую очередь — да. Показать гостям выставки те технологии, по которым можно построить качественные дома. В этом году на выставке будут представлены более 15 домовладений. Несколько домов по каркасной технологии, пять домов из разных видов газобетонных блоков YTONG и дома из теплой керамики, дом из СИП-панелей, дома из клееного бруса и др. Кроме того, посетители смогут ознакомиться с комбинированной технологией домостроения. И что самое важное — это не муляжи, а настоящие жилые дома. У одних уже есть хозяева, другим еще предстоит их обрести.

Дома будут представлены на разных стадиях строительства. Некоторые — на стадии возведения коробки, многие дома — на стадии «под отделку», около шести домов будут демонстрироваться, как говорится, под ключ. Из них некоторые, я бы даже сказал, «под тапочки». Такое разнообразие позволит посетителям ознакомиться не только с дизайном и архитектурой, но и более детально вникнуть в различные технологии и выбрать для себя подходящий вариант. В домах, где еще не началась чистовая отделка, можно будет досконально изучить различные инженерные решения.

Так как все дома совершенно разные. их посещение позволит будущему собственнику «примерить» дом на себя, понять, сколько этажей и какой набор комнат действительно необходимы для его семьи.

Гости выставки смогут пообщаться с представителями строительных компаний и выяснить, какие сроки нужно закладывать для строительства и от чего они зависят, а также из чего складываются реальные цены на строительство собственного дома.

Сюда стоит приехать и тем, кто еще не думает о собственном доме, во-первых, чтобы влюбиться в загородную жизнь, а во-вторых, чтобы найти решения по дизайну и ремонту квартир.

— В чем привлекательность выставки для бизнеса? Поиск новых клиентов?

— Да, и не только. В первую очередь — это создание мощной команды профессионалов сектора ИЖС, бизнес-встречи, форсайт-сессии, анализ рынка, развитие и внедрение новых технологий, надежные партнерские отношения.

Для застройщиков Open Village — это возможность показать себя. При этом важно построить качественный, надежный дом, который станет показателем опытности и экспертности в сфере строительства. Мы являемся той выставкой, на которой не получится рассказать о том, что ты строишь быстро и качественно, не построив реальный дом.

Дома-офисы на выставках у метро — это ведь не реальные дома. У нас же можно продемонстрировать свое умение в строительстве, только купив участок, проложив все коммуникации и построив настоящий дом.

А так как у нас проходит две выставки в одном месте, в рамках проведения выставочных мероприятий строительные компании обязаны сдать дом под ключ, что предотвращает недострой и затягивание сроков.

Начиная с первой выставки мы даем возможность молодым компаниям показать себя, можно даже сказать, выдаем билет в жизнь или показываем собственнику компании, что он сильно ошибается. Согласитесь, лучше, если такой бизнесмен поймет это на себе, потеряв свои деньги, чем на конечном потребителе, потеряв его деньги.

В 2017 году за месяц до открытия на проект Open Village пришли две новые строительные компании. Одна взвесила все с умом и построила детский домик — сейчас многие знают DOMIX. Эта компания в 2021 году будет участвовать в выставке уже в четвертый раз. В 2019-м и 2020-м она демонстрировала дом в стиле барнхаус.

А вторая компания обещала дом за месяц — и не смогла… Сейчас ее на рынке больше нет. И ведь это хорошо. А вот если бы она поставила свой дом на какой-либо выставке у метро, то многие семьи пострадали бы. Нет, я не говорю, что на выставках у метро только такие компании. Там много и надежных застройщиков. Но риск попасть на того, кто не понял, что он не строитель, выше, чем у нас. Если уж человек решит поехать на подобную выставку, то я рекомендую к посещению только одну — «Малоэтажная страна».

Участие в нашей выставке — прямая реклама и возможность получить клиентов. 7 тыс. посетителей — это около 3 тыс. потенциальных клиентов за 16 дней. Даже те компании, которые строят 300 домов в год, получат заявки на весь год вперед.

Необходимо отметить, что участниками выставки являются не только компании-застройщики, но и архитекторы, дизайнеры, производители различных стройматериалов. Например, производитель газобетона Ytong — генеральный партнер выставки уже второй год. Среди участников есть и производители окон, красок, стеновых материалов, различных инженерных систем, в том числе систем «Умный дом», систем вентиляции и кондиционирования.

— Выставка — только для тех, кто еще не определился, из чего хочет строить дом? Будет ли она интересна тем, кто уже строит свой дом или имеет точное представление, из чего он будет? И в чем заключается польза проекта для потенциального заказчика?

— Много полезного найдут для себя как те, кто уже начал строительство, так и те, кто только вынашивает эту идею. В этом году на выставке будет демонстрироваться более 15 домовладений на разной стадии строительства — от фундамента до здания с ландшафтом. У посетителей есть возможность выбрать надежных подрядчиков, подобрать материал для строительства, посмотреть реальные строящиеся дома по разным технологиям в разной стадии строительства и получить исчерпывающие ответы по всем вопросам.

Для тех, кто уже созрел для загородной жизни, есть возможность приобрести надежный современный дом прямо на территории выставки — после ее окончания все эти домовладения станут частью коттеджного поселка «Тихие зори». У такого решения, помимо существенной экономии, есть ряд весомых преимуществ. Прежде всего, это двойной контроль качества и застроенные вокруг участки. Покупателю дома не придется жить на постоянной стройке.

— Давайте поговорим о числах. Сколько людей посещает выставку и какие перспективы дальнейшего развития проекта вы ожидаете?

— Думаю, важно сказать, что нас посещает именно целевая аудитория. Это люди, которые готовы заплатить за вход и выделить время на дорогу за город, потому что понимают ценность данного проекта. Они заинтересованы в том, чтобы найти надежных подрядчиков, посетить реальные дома на разных стадиях готовности, увидеть новые архитектурные и планировочные решения и т. д.

Что касается цифр, в среднем ежегодно нас посещают около 6 тыс. человек.

В 2017 году за 16 выставочных дней нас посетило 5 тыс. человек, в 2019 году за этот же период — 6,2 тыс. человек. В 2020 году из-за пандемии было 5,6 тыс. посетителей, однако это была живая аудитория, горящая желанием строиться, несмотря на экономически непростое время. В этом году в рамках двухнедельной выставки, которая пройдет с 17 июля по 1 августа в КП «Тихие зори», нас могло бы посетить около 10 тыс. человек. Однако мы планируем ограничить количество посетителей до 7 тыс. Так мы сможем качественно справиться с потоком выходного дня и обеспечить необходимую социальную дистанцию.

Говоря о будущем развитии проекта, можно сказать одно — с каждым годом выставка набирает обороты. Так, если в 2017 году у нас было 11 домовладений, в 2019–2020-х — 13 домовладений, то сейчас у нас их уже 15, а в 2022 году мы ожидаем 17 домовладений.

— В Open Village уже набран пул партнеров или вы открыты для сотрудничества с новыми компаниями?

— Сейчас мы действительно сотрудничаем со множеством партнеров, среди которых Ytong, Wienerberger, GOOD WOOD, ТД «Осмо», Paroc, Izburg, Vallox, Turkov, Videosetap, Tulikivi, СМП «Марко», Bauhaus, «Балашовские дома», «Нордиквуд», «ГлавДачТрест», «Бор Строй», KZS и другие крупные и не очень компании. Однако в нашем проекте каждый найдет свое место и сможет заключить выгодные для себя контракты.

— Будут ли на территории выставки места для приема пищи? Как будут обстоять дела с парковкой и можно ли брать с собой питомцев?

— Мы организуем выставку с таким расчетом, чтобы можно было не только посмотреть дома, но и комфортно провести время всей семьей — поплавать в бассейне, сходить в баню, перекусить в открытом кафе или отдохнуть в chillout-зоне. На территории выставки будут расположены специальные зоны со столами для пикника. Также будут функционировать фуд-траки, где можно приобрести готовую еду и напитки. Вход с питомцами разрешен с условием соблюдения безопасности и порядка.

Рядом с выставкой будет организована парковочная зона. Мы настоятельно рекомендуем, исходя из опыта прошлых выставок, запланировать поездку в будние дни. Людей будет гораздо меньше, что позволит вам насладиться и прочувствовать загородною жизнь. Билет на выставку можно приобрести на нашем сайте openvillage.ru. А специально для читателей вашего издания я хочу сделать подарок — скидку 20% по промокоду: РБК.

До встречи на выставке Open Village.

Я сам построил свой дом

Мыпродолжаем публиковать ваши истории иписьма внашей рубрике «Непридуманные истории». Наэтот раз мыпубликуем историю онастоящем доме— отом, как человек «бумажной профессии» построил себе дом своимируками.

Особственном доме ямечтал всю жизнь. Когда был маленьким, родители возили меня отдыхать вдеревню, итам удеда был потрясающий дом— изкамня, снависающей крышей, огромной печкой внутри, нучисто тебе замок, нехватало только дракона ипринцессы. Какже мне там нравилось— непередать словами! Икогда вырос, только сильнее стал ценить удобство собственного дома— вышел накрыльцо, дышишь свежим воздухом, яблоки всаду срываешь, вокруг все твое— земля твоя, дом твой, сад, можно собаку большую завести, можно шашлыки жарить. Вот вы, наверное, скажете— детство, романтические бредни. Новот сами подумайте искажите, где лучше жить: там, где тынасвоей земле хозяин, иможешь построить себе дворец изстекла или дачку издеревянного бруса, или вкирпичной клетушке, где, куда неступи— всюду соседи, чужая жизнь кипит вокруг твоих квадратных метров? Икак оно живется лучше— насвежем воздухе, свидом наяблоньки или надвенадцатом этаже панельного дома спарковкой подподъездом?

Так что дом был моей заветной мечтой, долго, лет пятнадцать, только идумал, как куплю землю, построю дом, какой уменя там будет сад роскошный, какие яблони. Люди меряют успешность машинами, костюмами, деньгами, аявсе прикидывал— могули уже заняться своим домом, илинет.

Когда мне исполнилось тридцать пять, насчету уменя уже скопилось приличное количество денег, нето, чтобы навсе хватило, нодля старта ихбыло достаточно. Иявзялся зареализацию своей заветноймечты.

Первое, что мне удалось выяснить— иэто будет, ядумаю, полезно всем тем, кто хочет своими руками построить дом— так это то, что навсем хваленом рынке недвижимости нет нормальных предложений поучасткам без уже приляпанных туда застройщиком коттеджей. Чуть только место удачное, там уже стоит монстр изкирпича, который гордо именуется «коттеджем бизнес-класса». Или того хуже— премиум-класс. Монстр такойже, только его сверху поштукатурили инакрыше модная черепица. Яитак непланировал покупать готовый дом, ноеслибы такие мысли уменя ибыли, после просмотра дюжины предложений ябы отних определенно отказался— нечего там выбрать, это дома для тех, кто торопится исам непонимает, что ему отдома нужно. Правильный дом должен подходить хозяину, как ношеное пальто, садитьсянаплечи.

Вот классический пример— смотришь дом вдорогом поселке, все сделано изящно, все вевропейском стиле, лестница, камин, красота. Абанального— комнаты, где можно былобы стиральную машину поставить исушилку для одежды— они инепредусмотрели. Напервом этаже помещения подходящего нет. Невбильярднойже стирать; хотя вот обильярдной они незабыли. Или вот ещё хит сезона— винтовая лестница. Смотрится это красиво. Нопредставьте себе, каково спускаться потакой лестнице трехлетнему ребенку? Аведь многие едут загород рожать ивоспитывать детей. Ясно, что такой проект имкатегорическипротивопоказан.

Ляпы застройщиков можно перечислять ещё долго. Токамин сделан только для декора, апри попытке пользоваться импостоянно начинает дымить вкомнату. Товентиляция нарушена— навтором этаже вспальне явно воздуха нехватает. Ядолго думал, вчем причина таких странных недоделок, иглавное— почему при всех этих недочетах такие дома раскупают, как горячие пирожки. Ивот что японял— покупатели таких домов непонимают, что они покупают. Разницы между домом иквартирой они невидят, икнедостаткам дома приспосабливаются, как приспосабливаются кнедостаткам квартиры впанельном доме. Они так привыкли жить встесненных условиях, что инедогадываются, что жилье может быть по-настоящему комфортным, сделанным поиндивидуальноймерке.

Найти нормальный участок без готового дома было непросто. Витоге пришлось пожертвовать транспортной доступностью, поскольку прекрасный участок снастоящим садом, свозможностью подвода коммуникаций располагался дальше отМосквы, чем япланировал. Однако других возможностей небыло, имыспродавцом ударилипорукам.

Дальше наменя посыпалась череда неудач— сначала меня подвел разработчик проекта, затем прораб начал подворовывать деньги состройки, авитоге вовремя очередного просмотра объекта яувидел такие явные «косяки» вфундаменте, что ажглаза защипало. Ячеловек стяжелым характером, так что команду ипрораба уволил довольно быстро. Исгоряча принял решение взяться застроительствосамому.

Вэто время уменя как раз проходил карьерный слом— янеполучил ожидаемого повышения иуволился сработы, как, впрочем, ипланировал поступить. Новместо рассылки резюме ипоиска нового места работы ярешил уйти вотпуск изаняться строительством дома. Серьезно подошел квопросу— обложился книгами, проектами, проштудировал сайты винтернете. Знакомые надо мной подтрунивали— мол, сума спятил старик, виданноели дело, чтоб заместитель генерального директора состажем, финансист именеджер высшего звена всортах цемента разбирался. Аяимговорил, что я— человек старой закалки, хочу сам построить дом, вырастить дерево ивоспитатьсына.

Ивот так, кирпич закирпичом, рос мой будущий дом. Янетолько рабочими командовал, ноисам негнушался топором или молотком настройке постучать. После стольких лет сидения вкабинетах физический труд навоздухе мне был только врадость. Срабочими славно спелись, жена меня поняла, сперва отгораживалась отстроительства ивсе называла «моими причудами», апотом исама загорелась— носила настройку журналы подизайну интерьеров, показывала, имыпрямо настройплощадке решали, какой паркет будем класть напол, вкакой цвет стены выкрасим, игде унас вдоме будеткамин.

Наэтот дом ушло очень много моего времени, аужденег япотратил гораздо больше, чем заплатилбы заготовый. Сэкономить, как советовали вжурналах, мне неудалось— лучшие покачеству стройматериалы ииндивидуальная планировка дома опустошили весь мой строительный бюджет. Ноянежалею ниободном потраченном дне, ниободном рубле— этот дом кардинально изменил мою жизнь. Ясменил работу итеперь менее зависим отМосквы, денег получаю меньше, затовремени остается гораздо больше. Боялся, что жена непоймет моего угасшего энтузиазма, аона только обрадовалась— оказывается, ейнеденег, амоего внимания ивремени нехватало. Зато теперь унас ивсемье идиллия, ивдоме порядок, идочка унас растет— уже три года ей. Яблони унас всаду есть. Собаку мызавели. Все как вдетских мечтах. Анашидрузья каждые выходные ездят кнам, вдаль иглушь, как они говорят, чтобы по-настоящему отдохнуть наприроде, вуюте итепле настоящегодома.

Вот так дом, который япостроил своими руками, изменил мою жизнь клучшему. Авыдумайте сами исами решайте, нужноли вам такое трудноесчастье.

Подготовила Мария Гриценко, Move.su

Skyrim Houses — Где купить и как построить дом • Eurogamer.net

В игре, где вы можете накапливать бесчисленные безделушки, жениться и усыновлять детей, вполне логично, что вы также можете баловаться домовладением.

Skyrim Houses открываются, когда вы выполняете определенные квесты и передаете значительное количество золота, что позволяет вам иметь базу в некоторых из крупнейших городов игры.

Каждый дом также позволяет вам улучшать и обставлять каждое жилище за небольшую плату, а с появлением расширения Hearthfire позволяет вам владеть дополнительными участками земли и строить свои собственные.

Если вы играете в юбилейное издание 2021 года, у нас есть пояснения по таким функциям, как рыбалка.

На этой странице:

[4K] Skyrim PS4 Pro против ПК Ultra против PS4: сравнение графики / тест частоты кадров

Где купить дома в Skyrim

Breezehome (Whiterun)

Стоимость: 5000 Gold

Местоположение: От того места, где вы попадаете в Вайтран, это второе здание справа после Warmaiden.

Как разблокировать: Чтобы купить его, поговорите с Провентусом Авениччи в Драконьем Пределе (мы нашли в нем жилые помещения) после завершения сюжетной миссии «Восстание драконов».

Хьерим (Виндхельм)

Стоимость: 12 000 золота

Расположение: Это в северо-западном углу города, напротив Дома Жестокого моря.

Как разблокировать: Завершите квест «Кровь на льду» в Виндхельме, который можно запустить, отправившись на кладбище за полночь. Часть квеста дает вам доступ к дому, после чего вы можете поговорить с Йорлифом во Дворце королей, который продаст его вам.

Honeyside (Riften)

Стоимость: 8000 Gold

Местоположение: От того места, где вы войдете в Рифтен, поверните направо, и это дом в конце на углу.

Как разблокировать: Вы должны купить это, чтобы стать Таном в Рифтене. Для этого вам нужно убедить Ярла Лейлу Законодателя из Рифтена — вы можете сделать это, выполнив квест дилера скумы (поговорите с Вуджитой в Рифтенском рыболовстве в районе дока, чтобы начать след), а затем увеличив свой репутация жителей Рифтена по поручениям (бегайте, и они дадут вам задания). После этого вернитесь к Ярлу, затем поговорите со Стюардом Ануриэлем, чтобы купить его.

Поместье Высокого Шпиля (Одиночество)

Стоимость: 25000 золота

Местоположение: Вы можете найти это в центре на главной улице, в правой «ветви» города, рядом с Бардами фракции Скайрима. Колледж.

Как разблокировать: Вы можете купить это, когда станете таном Солитьюда. Посетите Фалька Огнеборода в Солитьюде, который попросит вас очистить ближайшую пещеру. Поговорите с Ярлом Элисифом Прекрасным, сказав, что вы положили рог в алтарь, затем снова поговорите с Фальком Огнебородом, чтобы получить шанс купить собственность.

Зал Влиндрел (Маркарт)

Стоимость: 8000 золота

Местоположение: Чтобы найти это, как только вы войдете в город, поверните направо и поднимитесь по крутой лестнице в углу. Снова поднимитесь по следующей крутой лестнице, и дом окажется на самом верху.

Как разблокировать: Есть несколько способов получить эту собственность, самый простой — встать на сторону Братьев Бури в Гражданской войне, а затем поговорить с Ярлом Тонгвором Серебряной Крови.В противном случае отправляйтесь в Крепость Под камнем в Маркарте и поговорите с Ярлом Игмундом. Заслужите его доверие и завершите его цепочку заданий, где стюард Рарек позволит вам его купить.

Нужна дополнительная помощь по Skyrim? Узнайте, как присоединиться к каждой гильдии и фракции, как быстро заработать золото, узнать об опыте и повысить уровень до 100, максимальные навыки крафтинга, максимальные навыки воина, максимальные навыки вора и максимальные навыки мага, как выйти замуж, где купить дом , как запустить дополнения Dawnguard, Hearthfire и Dragonborn.Если вы используете ПК, у нас есть список консольных команд и читов, и вы можете узнать о обновленной версии и о том, как устанавливать моды, из нашего руководства по Skyrim. Наконец, владельцам Switch мы объяснили поддержку amiibo Skyrim, чтобы помочь разблокировать особые предметы в стиле Zelda.

Как строить дома в Skyrim

Если у вас есть расширение Hearthfire (которое входит в состав Special Edition), вы можете покупать три участка в разных трюмах и строить на них дома. Вот как разблокировать каждый участок:

Зал Хельярхен (Бледная крепость)

Стоимость: 5000 золота

Местоположение: «Просто следуйте по дороге на юг от Данстара, мимо форта Данстад, затем направляйтесь на юг.Земля находится рядом с Гигантским провалом, прямо на доске с Крепостью Вайтрана ».

Как разблокировать: Поговорите с тем, кто находится в Белом зале Данстара, чтобы получить шанс стать Таном в Оседлости, чтобы разблокировать это .Если это Ярл Скальд, подготовьтесь к выполнению квестов «Waking Nightmare» и миссии по убийству ближайшего Гиганта, тогда как Ярл Брина (в зависимости от основных сюжетных действий) должен предоставить вам доступ немедленно. Вот он, показывающий его покупку и местонахождение:

:: Лучшие предложения для PS4 в Черную пятницу на 2021 год

Поместье Лейквью (крепость Фолкрит)

Стоимость: 5000 золота

Местоположение: «Следуйте по дороге на восток от Фолкрита, затем на север на перекрестке.Сразу за Пинвотч поверните налево ».

Как разблокировать: Если вы тан из Фолкрита, вы получите письмо от курьера, в котором говорится, что участок можно купить. Если нет, то при достижении 9 уровня и выше письмо придет к вам. Посетите Ярла Сидджера в Длинном Доме Ярла и завершите предложенный вам квест, после чего сюжет станет доступен у Стюарда. Если вам это нужно, вот Atroization с полным прохождением:

Поместье Виндстад (крепость Хьялмарк)

Стоимость: 5000 золота

Местоположение: «На побережье, через дельту Карт от Солитьюда.»

Как разблокировать: Отправляйтесь в Зал Highmoon в Морфале и поговорите с Ярлом Идгродом Вороньим Журавлем, чтобы начать квест« Укрытие ». После этого поговорите со стюардом и спросите о доме — они не будут им. , но вместо этого вам будет предложен участок земли. Если он вам нужен, вот TheJordanJames с полным прохождением:

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Каждый фактор, влияющий на вашу временную шкалу

Фото: istockphoto.com

В: Я заинтересован в строительстве дома и хочу убедиться, что у меня достаточно времени.Сколько времени нужно, чтобы построить дом, и какие шаги мне нужно предпринять?

A: Строительство дома с нуля может предложить безграничные возможности для дизайна и стиля жизни. Хотя покупка дома, уже выставленного на продажу, зачастую проще и требует меньше времени, будущие и потенциальные домовладельцы могут задаться вопросом, сколько времени потребуется, чтобы построить дом, соответствующий их потребностям. Помимо расчета стоимости строительства дома, покупатели также должны понимать, сколько времени им нужно выделить на проект.

Хотите научиться строить собственный дом? Вот все, что домовладельцы должны знать об этом процессе, в том числе, сколько времени он займет и какие факторы могут повлиять на сроки.

Думаете о строительстве дома?

Лучшие строители, архитекторы, дизайнеры, подрядчики и другие специалисты готовы помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам профессионалов без каких-либо обязательств.

+

В среднем на строительство дома уходит семь месяцев.

Фото: istockphoto.com

Процесс физического строительства — от начала до конца — занимает около семи месяцев. Срок будет зависеть от размера дома и от того, сборный дом или полностью настроенный. Строительство обычно начинается в течение одного месяца после получения разрешений, особенно при работе с профессиональным подрядчиком.

Обратите внимание, что семь месяцев не включают никаких предварительных этапов строительства. Домовладельцы также должны учитывать время, необходимое для того, чтобы собрать команду, найти строительную площадку, спроектировать дом и план этажа, а также получить разрешения и одобрение ссуды.Некоторые из этих шагов можно обойти или сократить — например, работа с генеральным подрядчиком может ускорить процесс сборки команды, в то время как наличие выделенной строительной площадки может сократить время на поиск недвижимости. В общем, домовладельцы должны быть готовы выделить целый год на процесс, чтобы учесть эти дополнительные факторы.

Строительство домов, построенных собственниками, занимает около 12 месяцев.

Handy домовладельцы могут рассмотреть возможность взять на себя часть (или все) строительного процесса.Однако это рекомендуется только тем, у кого есть время, опыт и навыки, чтобы посвятить это проекту. В среднем на строительство домов, построенных собственниками, уходит около 12 месяцев.

Строительство дома часто занимает больше времени, чем ожидалось, даже для опытных профессионалов, которые могут посвятить работе весь свой рабочий день. Этот эффект усиливается, когда владелец дома строит его, так как у него может не быть такого опыта, доступа к ресурсам или даже времени в обычное рабочее время.Вообще говоря, домовладельцам не рекомендуется идти по пути строительства дома своими руками, если они не обладают необходимыми навыками и не могут выделить достаточно времени, чтобы сделать это должным образом.

Фото: istockphoto.com

Строительство сборных домов занимает немного меньше времени — около шести месяцев.

Сборные дома могут помочь домовладельцам быстро переехать в дом и сократить время строительства. Поскольку их структурные элементы состоят из предварительно собранных секций, чтобы быть готовыми к сборке, например, в модульном доме, строительный элемент сборного дома может быть завершен в среднем примерно за шесть месяцев.

Конечно, даже сборные дома также должны пройти соответствующий процесс разрешения и шаги по выбору и подготовке земли. Поэтому домовладельцам следует выделить дополнительное время для этого процесса.

Думаете о строительстве дома?

Лучшие строители, архитекторы, дизайнеры, подрядчики и другие специалисты готовы помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам профессионалов без каких-либо обязательств.

+

Строительство домов на заказ занимает больше всего времени.

Еще одним фактором, влияющим на продолжительность строительства дома, является то, построен ли дом для продажи или полностью с нуля.Предполагая, что нет задержек из-за погоды или других переменных, индивидуальное производство или строительство домов для продажи обычно может быть завершено за три-четыре месяца. Это связано с тем, что спроектированные планы этажей создавались ранее много раз, что позволяет проекту пройти согласование и своевременно заказать детали. Хотя домовладелец может настраивать определенные компоненты дома, многие масштабные решения уже будут включены в план.

И наоборот, строительство полностью построенных по индивидуальному заказу домов занимает больше всего времени.Фактический процесс строительства может занять до года или дольше, в зависимости от размера и масштабов проекта. При этом также не учитываются предварительные этапы строительства, которые могут потребовать дополнительных месяцев или даже целого года для процесса. Кроме того, когда каждый компонент выбирается домовладельцем вручную, потребуются дальнейшие исследования, планирование и время.

Фото: istockphoto.com

Различные этапы строительства займут разное время.

Хотя нет двух абсолютно одинаковых рабочих мест, большинство проектов жилищного строительства будут иметь одинаковый график строительства.Каждый этап процесса займет разное время, не считая простоев или периодов приостановки работы. Это также включает предварительные этапы строительства. Перед началом строительства геодезисту потребуется полдня, чтобы разбить место для фундамента. Земляные работы, необходимые расчистки и вырубка деревьев также занимают от одного до двух дней.

Как только земля будет расчищена, можно начинать наружные работы. Фундамент и фундамент требуют работы от двух до трех недель, а для создания каркаса — еще от одной до трех недель.Выделите еще одну-две недели на установку кровли и дымохода. После этого ожидайте еще две-четыре недели на внешние работы, такие как окна и сайдинг, и одну-две недели перекрытия для электричества и сантехники.

Думаете о строительстве дома?

Лучшие строители, архитекторы, дизайнеры, подрядчики и другие специалисты готовы помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам профессионалов без каких-либо обязательств.

+

На внутреннюю отделку стен и потолка уходит около двух недель, а на внутреннюю отделку требуется от двух до восьми недель.После всего этого завершение перфок-листа и окончательная проверка добавят еще неделю к процессу.

На график может повлиять множество факторов, включая погоду, навыки подрядчика, скорость принятия решений и график местного строительного отдела.

Очень важно помнить, что указанные выше сроки являются приблизительными сроками, предполагающими, что все в процессе движется плавно. Несколько факторов могут повлиять на график строительства дома, и только некоторые из них можно контролировать.

Погода является одним из наиболее важных факторов, определяющих время строительства, так как экстремальные температуры и чрезмерное количество осадков могут задержать внешнее строительство. Графики и сроки местного строительного отдела, а также возможность получить рабочую силу и необходимые материалы также могут повлиять на скорость строительства дома.

Одним из факторов, которым можно управлять в графике строительства дома, является процесс планирования и принятия решений. Каждый этап процесса основывается на другом, поэтому домовладельцы должны планировать как можно больше заранее и минимизировать изменения в последнюю минуту.Если необходимо что-то изменить, лучше заняться этим как можно раньше и подготовить план действий на случай непредвиденных обстоятельств. Без непредвиденных обстоятельств или планов резервного копирования домовладельцы столкнутся с задержками в получении новых материалов и реструктуризации плана здания.

Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта

+

Сколько стоит построить дом? Дешевле строить или покупать?

Сколько стоит построить дом? Дешевле построить или купить дом? Средняя цена строительства дома на одну семью составляет 296 652 доллара.Это для дома среднего размера 2594 квадратных фута, что составляет 115 долларов за квадратный фут.

Однако из-за COVID-19 американцам, желающим приобрести новое строительство, придется прибегнуть к надбавке за пандемию в размере дополнительных 35 872 долларов, что повысит сегодняшнюю общую стоимость строительства дома до 332 524 долларов.

Дороже ли построить дом? Влияние пандемии коронавируса на новое строительство

Почему строительство дома сегодня стоит так дорого? По данным Национальной ассоциации домостроителей, нарушение цепочки поставок из-за пандемии привело к утроению затрат на пиломатериалы за последний год.Пиломатериалы для каркаса, которые когда-то обходились строителям примерно в 350 долларов за 1000 футов досок, теперь стоят 1200 долларов, что на 250% выше цены.

«Пандемия стала большим источником неожиданных сдвигов в спросе и предложении на все виды товаров», — говорит Даниэль Хейл , главный экономист Realtor.com®. «Как потребитель, вы, вероятно, испытали это в виде пустых полок, на которых не было туалетной бумаги, дрожжей или курицы».

Учитывая, что дом намного больше (и дороже), чем рулоны туалетной бумаги, понятно, что дома нового строительства и материалы, из которых они производятся, страдают от беспрецедентного роста цен, от которого многие покупатели и строители шатаются. наклейка шок.

«Этот беспрецедентный скачок цен наносит ущерб американским покупателям жилья и строителям, а также препятствует жилищному строительству и экономическому росту», — сказал председатель NAHB Чак Фоук . «Такое повышение цен на пиломатериалы явно неприемлемо. Директивным органам необходимо изучить цепочку поставок пиломатериалов, выявить причины высоких цен и ограничений предложения и незамедлительно найти средства правовой защиты, которые увеличат производство ».

Тем не менее, пандемия не виновата в высокой стоимости строительства дома.Подробнее о том, почему новое строительство стоит так дорого, и как оно сравнивается с покупкой ранее существовавшего дома.

Основные затраты на строительство дома

Хотите знать, дешевле ли построить дом? Во-первых, важно понимать, что строительство дома связано с несколькими основными расходами, — говорит Энди Штауффер , владелец и президент Stauffer and Sons Construction. Конечно, каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного отличаются, но вот основные моменты:

• Оболочка дома, которая включает стены, окна, двери и кровлю, может составлять треть общей стоимости дома. стоимость, или 93 279 долларов.
• Внутренняя отделка, такая как шкафы, пол и столешницы, может съесть еще треть бюджета, в среднем 75 259 долларов.
• Внутри кухни и ванные комнаты — самые дорогие помещения для строительства, при этом средняя стоимость только шкафов и столешниц составляет 13 540 долларов.
• Механические — включая водопровод и отопление — составляют около 14,7%, или 43 668 долларов.
• Чертежи архитекторов и инженеров обойдутся примерно в 4335 долларов.

Также имейте в виду, что стоимость строительства дома может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете.

___

Часы: вот почему вы можете купить старый дом вместо нового

___

Дополнительные затраты на строительство дома

Теперь вы знаете базовую стоимость строительства дома, но расходы на этом не заканчиваются. Вот несколько дополнительных затрат, о которых вам нужно знать, которые не учтены в приведенной выше цене:

• Стоимость участка земли под застройку составляет в среднем 3160 долларов за акр. Тем не менее, средний дом построен только на 0.5 акров, так что, если вы не хотите много места в очень желанном районе, одно это вам не помешает.
• Земляные работы и фундаментные работы могут быть самыми переменными расходами при строительстве дома. Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать — будь то плохая почва или массивные валуны. Если земляные работы и фундаментные работы проходят относительно гладко, средняя стоимость обоих составляет 33 511 долларов.
• Вам, конечно, понадобится разрешение на строительство — в среднем по стране оно составляет 5086 долларов.
• Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забьете хотя бы один гвоздь, включают проверки (4319 долларов) и плату за удар, взимаемую правительством для покрытия расходов, которые новый дом понесет на коммунальные услуги, такие как электричество и вывоз мусора (3865 долларов).

Текущее состояние отрасли нового строительства

«Когда пандемия начала разворачиваться, строители столкнулись с перспективой исчезновения покупателей», — говорит Хейл. «И хотя покупатели действительно отступили на раннем этапе, рынок жилья быстро вырос на 180, и покупатели стали массово приходить, чтобы найти дом лучше.

Теперь, когда экономика снова начала восстанавливаться, строители изо всех сил пытаются уравновесить высокий спрос с перебоями в цепочке поставок, помимо пиломатериалов, которые приводят к повышению цен, в результате чего некоторые покупатели жилья воздерживаются от продвижения нового строительства. Но это еще не все мрак и гибель.

«Я ожидаю, что мы увидим, что продажи новых домов в конечном итоге будут расти более постепенно, по мере того, как строители преодолевают проблемы в цепочке поставок, а процесс разработки нормализуется», — добавляет Хейл.

Дом дешевле построить или купить?

В настоящее время вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 380 000 долларов.

Короче говоря, покупка старого дома обойдется вам сегодня немного дороже, чем строительство нового. Тем не менее, вы избавите себя от головной боли, неизбежно связанной со строительством, а также от долгого ожидания перед въездом. В среднем, время, необходимое для строительства дома, составляет от трех до шести месяцев, но пандемия может привести к тому, что этот процесс затянется. еще дольше.

Тем не менее, строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым.Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, а значит, в конечном итоге новый дом может обойтись дешевле.

Стоит ли покупать или строить дом?

В общем, разумно взвесить все «за» и «против» нового и старого строительства — и цена, которую вы платите за строительство по сравнению с существующим домом, — это только начало. Здесь мы изложим все, что покупатель жилья должен знать о покупке существующего дома, по сравнению со строительством дома с нуля или построением его генеральным подрядчиком.

На самом деле нужно учитывать две вещи: первоначальные затраты на покупку по сравнению со строительством и текущие затраты на техническое обслуживание.

Авансовый платеж

Если вы покупаете существующий дом: По последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 334 500 долларов. Для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 1960-х годов, это составляет около 223 долларов за квадратный фут. Тем не менее, точная цена может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. (Идите к риелтору.com / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.)

Если вы построите новый дом: Строительство дома обойдется вам в среднем в 296 652 доллара плюс около 35 872 доллара из-за всплеска материалов, связанного с пандемией. расходы.

Но вы можете получить намного больше за свои деньги. Во-первых, новое строительство обычно более просторное, со средним размером 2594 квадратных фута, поэтому стоимость строительства квадратного фута на самом деле ниже, чем стоимость квадратного фута существующих домов.

Еще одно преимущество того, что строитель построит дом по индивидуальному заказу, заключается в том, что вы платите только за то, что хотите, в то время как существующий дом может иметь внутренние и внешние элементы (например.g., готовый подвал или баскетбольная площадка) вы заплатите больше, даже если они вам не нужны. Но если старый дом оказался домом вашей мечты, такой, какой он есть, это может быть более выгодным путем.

И последнее, но не менее важное: построив собственный дом, вы сможете спроектировать его в точном соответствии с вашими требованиями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот чистый лист может стоить каждой копейки.

Техническое обслуживание

Если вы покупаете существующий дом: Старые дома имеют больший износ, а это означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании или, если они на последнем издыхании, замене, указывает Майкл Шаффер , юрист-брокер в Keller Williams Integrity Real Estate LLC.

Естественно, стоимость этого обслуживания не из дешевых, поэтому убедитесь, что вы знаете возраст основных предметов. Например, средняя печь, как ожидается, прослужит 20 лет, и ее замена будет стоить 4551 доллар. Срок службы типичной системы HVAC составляет 15 лет, и ее замена стоит 7000 долларов и более.

Еще одна важная деталь — крыша: в среднем черепичная крыша прослужит около 25 лет. Если вам нужно заменить кровлю, вам выставят счет от 8 379 долларов. Сантехнические и септические системы могут какое-то время работать без проблем, но когда что-то идет не так, возникает чрезвычайная ситуация.

В существующем доме, если вы не войдете в дом высокого класса со всем, что вам нужно, вы можете начать что-то менять, даже если они все еще функционируют. Выставки по благоустройству дома демонстрируют простоту замены столешниц и полов или даже капитального ремонта планов этажей. Когда вы платите за материал, цена на который в последнее время резко выросла, а также за оплату труда на сантехнические работы и работы по гипсокартону, вы можете начать думать, что ваши общие затраты, возможно, изначально были меньше, чем оплата строителю индивидуального дома.

Если вы строите новый дом: Значительно меньшее количество ремонтных работ является одной из основных причин для строительства собственного дома на одну семью, потому что все, от крупной бытовой техники до системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, является новым и находится на гарантии. Фактически, иногда весь дом защищен до 10 лет, потому что строитель обычно предлагает строительную гарантию «на случай любых возникающих проблем», — говорит Шаффер. Ваши расходы на внутреннее и внешнее обслуживание в течение десяти лет потенциально равны нулю. Это может компенсировать некоторые затраты на строительство дома на квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом.

Ландшафтный дизайн

Если вы покупаете существующий дом: Основным преимуществом старых домов является благоустроенный ландшафт с большими деревьями и посаженными насаждениями. Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не поймете, что по оценке Лесной службы США, стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости собственности и сэкономить до 56% годовых расходов на кондиционирование воздуха.

Если вы строите новый дом: Строители часто мало или вообще не занимаются благоустройством нового дома.Чтобы получить двор, который вам нужен, могут потребоваться тысячи долларов и многие годы. Например, один красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 99,95 долларов (если вы посадите его самостоятельно), а затем он будет вырастать на 2–3 фута в год. По данным HomeAdvisor, стоимость добавления совершенно нового озеленения колеблется от 1400 до 5700 долларов и выше.

Энергоэффективность

Если вы покупаете существующий дом: По данным последней переписи населения США, средний возраст американских домов на 2020 год составлял 46 лет. Старые постройки означают устаревшие окна и бытовую технику — доллары вылетают в окно на потраченные впустую расход энергии.

Если вы строите свой собственный дом: Недавнее строительство почти всегда превосходит старые дома с точки зрения энергоэффективности, говорит Кайл Алфренд из Alfriend Real Estate Group Re / Max в Огайо. Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем старые дома, в основном из-за повышенной эффективности отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к снижению затрат на электроэнергию каждый месяц, даже с учетом более высокой площади во многих новых домах.

«Однако часто нормативные требования к новому строительству строже, чем к существующим зданиям», — говорит Хейл. «Это может означать, что вы получите более высокую энергоэффективность, но эти требования также могут привести к росту цен на новые дома и означать, что их строительство займет больше времени».

Оценка

Если вы покупаете существующий дом: В старых домах хорошо то, что есть контекст для вашей покупки: вы можете изучить предыдущие цены продажи дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сравнительные или сравнительные), чтобы понять, растут или падают цены в вашем регионе.Если цены на ваш дом и другие дома в этом районе неуклонно росли, велика вероятность того, что тенденция сохранится, что служит хорошим предзнаменованием для вас, если вы решите продать позже.

Если вы строите новый дом: Строительство нового дома, особенно в многообещающих районах, может быть больше авантюрой. Без проверенной репутации большого количества соревнований просто не хватит данных, чтобы точно знать, что может произойти в будущем. Тем не менее, некоторые покупатели на горячих рынках наблюдают невероятно быстрый скачок стоимости своей недвижимости в новостройках.

Глупец построил свой дом на песке

Было так много бетонных складов, которые мы не использовали, стоянки без машин, дороги, ведущие в никуда. Нам нужно было так много, но у нас было так много неправильных вещей.

Это все мешало.

Все наши старшие говорили нам, что мы должны мечтать о больших мечтах, строить грандиозные планы, но для этого не было места, не тогда, когда каждое дерево, которое мы пытались посадить, было чахлым из-за вырисовывающихся, заброшенных, больших складских складов.

Не знаю, почему все обвиняют меня в том, что я считаю бетон злодеем. Как мы все говорили, это было так. Это было . Посмотрите фотографии места сноса или прочтите рассказы о прогулке по бетонному лугу. Даже самая жесткая трава едва могла зацепиться за ногу, и ничто не могло вырасти глубже. Им потребуются столетия, чтобы разрушить его, даже тысячелетия. Никакие леса не займут их места, и ветры, которые будут дуть через них — мы не могли ждать, мы не могли справиться с эрозией, мы не могли справиться с торнадо, мы не могли справиться с неспособностью изолировать углерод.

Нам нужно, чтобы бетон исчез.

Вы бы поступили так же. Может быть, вы тоже пытались сделать то же самое. Некоторые из ваших лабораторий пытались. Об этом говорили на конференциях. Мы все вели эти беседы; ты сидел рядом с моей в барах в нерабочее время. Мы не шептали ничего милого; мы говорили о том, как избавиться от этого проклятого бетона.

Я не сумасшедший ученый только потому, что добился успеха.

«Я думал, что смогу это контролировать» — крик безумного ученого, я знаю, я знаю.Я думал, что смогу это контролировать. Но я думал, я думал. Растворяющий состав для цемента в бетоне, чтобы заставить его разрушаться нетоксичным образом, чтобы мы могли вернуть эту землю обратно, чтобы мы могли обрабатывать эту почву, засеивать ее, обрабатывать землю там.

А мы можем. Я выиграл. Мы все выиграли.

Нет, знаю. Я знаю. Просто не было никаких оснований думать, что это будет тиражироваться. Его нет в живых. Это все еще не так, этого никогда не было. Это просто … автокатализатор, и все. Ничего страшного, это нормальное явление для химикатов.Есть просто симпатичная цепная реакция, которая действительно может сделать что угодно, потому что силикатные группы вон там более или менее инертны, а затем кислород делает свое дело, потому что кислород , вы знаете, что такое кислород, вы вряд ли могли ожидать это не для того, чертенок, а —

Ну сами понимаете. Вы знаете.

Сколько было сделано из бетона.

Это теперь сделано из песка.

Люди очень расстроились, прежде всего, из-за больниц. И школы, и — Ладно, на самом деле в большинстве современных зданий, в большинстве современных зданий где-то есть бетон.Но больницы были той частью, которая действительно, казалось, им больше всего подрывалась, потому что им некуда было возить раненых после обрушения других зданий, кроме палаток на улице.

Я понимаю, почему их это беспокоило. Я тоже этого не ожидал, а моя сестра была в одной из этих палаток, кричала и пыталась включить генератор, чтобы спасти как можно больше людей. Я гордился ее работой. С тех пор у нее не было времени говорить со мной о большой картине. В основном она спит в одной из палаток возле больницы.Говорит, что им нужны все руки. Раньше она работала педиатром в клинике, но теперь, по ее словам, у нее все время скорая помощь.

Скоро расчет. Поговорим об этом позже.

Множество вкусных блюд, таких как песчаные почвы, корнеплоды, такие как морковь, пастернак и картофель. Мы можем заставить это работать. Если мы получим семена, чтобы вырастить их — зелень, клубнику и помидоры, все они вырастут на песчаной почве, как всегда.

Полимербетон, кажется, тоже в порядке, так что мы можем просто… сделать их побольше.И не асфальтово-цементные. Так что мы сразу займемся этим, когда у нас будут здания, средства связи и… все такое. Вещи. Изготавливать полимеры.

Я по-прежнему считаю, что бетон — огромная проблема, а переделать мир — непросто. Вы заметили, что в небе стало тише? Большие самолеты не могут рулить по несуществующим взлетно-посадочным полосам. Я полагаю, что большинство их ангаров также были построены из прочного бетона.

Птицы могут вернуться через минуту, но все в жизни требует терпения и…

Нет, я полагаю, бетонное решение было довольно быстрым, но у нас оно было целую вечность.Вы знали, что римляне строили из него? Вот почему мы не смогли избавиться даже от некоторых их руин. Что ж, теперь все решено, просто груды камней, их гораздо легче переместить. Даже Пантеон — с ним можно делать все, что угодно, как и с любым заброшенным супермаркетом. Склеил бетоном до сих пор.

Никому не говори, что это был я. Они действительно кажутся расстроенными, и я бы предпочел пока не вдаваться в подробности. Нет, пока они не отрегулируют заново.

Ну разве не мило? Чтобы просто … снять обувь и зарыться пальцами в песок? О бетоне так никто и никогда не говорил.Никто и никогда не с нетерпением ждал возможности связать шнурки вместе, накинуть туфли на шею и отправиться в путь по длинной извилистой дороге из бетона…

История, лежащая в основе истории: Глупец построил свой дом на песке

Марисса Линген рассказывает, что послужило вдохновением для ее последней сказки.

В наши дни я трачу много времени на размышления о грязи. Важная мелочь, грязь! Сложный и недооцененный! Я пошел на конференцию в моей альма-матер, где ученые говорили о здоровье почвы, и это никак не повлияло на мое сосредоточение на земле.Грязь там, где она есть. Буквально: грязь там, где почти все.

Я все время смотрю на большие коробки, в частности, и думаю: хорошо, но что мы собираемся делать с этим . Магазины больших коробок не вечны, но их размеры впечатляют. Если через 10, 20, 50 лет это не будет дисконтным магазином, что это будет? Какие у нас есть варианты между здесь и там? И что мы делаем сейчас, чтобы испортить здоровую почву на десятилетия или столетия в будущем? Спойлер: много.Действительно, очень много.

Итак … я планирую провести здесь сумасшедшую рутину учёного? Нет, нет, ни капли. Но могу ли я посочувствовать? Ну … мы все тут немного злимся …

Здание Белого дома | Белый дом

Перейдите по этому разделу

Выбирать Здание Белого Дома Кэмп-Дэвид Борт номер один Административное здание Эйзенхауэра Резиденция и офис вице-президента

Наш первый президент Джордж Вашингтон выбрал место для Белого дома в 1791 году.В следующем году был заложен краеугольный камень, и был выбран проект, представленный ирландским архитектором Джеймсом Хобаном. После восьми лет строительства президент Джон Адамс и его жена Абигейл переехали в недостроенную резиденцию. Во время войны 1812 года британцы подожгли президентский дом, и Джеймсу Хобану было поручено его восстановить. Джеймс Монро переехал в здание в 1817 году, и во время его правления был построен Южный портик. В 1829 году Эндрю Джексон наблюдал за добавлением Северного портика.В конце 19 века выдвигались различные предложения о значительном расширении Дома президента или строительстве совершенно новой резиденции, но эти планы так и не были реализованы.

В 1902 году президент Теодор Рузвельт начал капитальный ремонт Белого дома, включая перенос президентских кабинетов со второго этажа резиденции в недавно построенное временное административное здание (ныне известное как Западное крыло). Реставрация Рузвельта была спланирована и проведена известной нью-йоркской архитектурной фирмой McKim, Mead and White.Преемник Рузвельта, президент Уильям Ховард Тафт, построил Овальный кабинет в расширенном офисном крыле.

Менее чем через пятьдесят лет после ремонта Рузвельтом Белый дом уже демонстрировал признаки серьезной структурной слабости. Президент Гарри С. Трумэн начал ремонт здания, в котором было демонтировано все, кроме внешних стен. Реконструкцией руководил архитектор Лоренцо Уинслоу, и в 1952 году семья Трумэнов вернулась в Белый дом.

Каждый президент, начиная с Джона Адамса, занимал Белый дом, и история этого здания простирается далеко за пределы возведения его стен. От комнат коридора первого этажа, которые раньше использовались в качестве служебных помещений, до комнат государственного этажа, где принимали бесчисленное количество лидеров и высокопоставленных лиц, Белый дом одновременно является домом для президента Соединенных Штатов и его или ее семьи. , и живой музей американской истории. Белый дом остается местом, где история продолжает разворачиваться.

• Резиденция состоит из 132 комнат, 35 ванных комнат и 6 уровней. Также есть 412 дверей, 147 окон, 28 каминов, 8 лестничных клеток и 3 лифта.

• Кухня Белого дома способна обслужить до 140 гостей и закуски более 1000 человек.

• Белому дому требуется 570 галлонов краски, чтобы покрыть его внешнюю поверхность.

• В разные периоды истории Белый дом был известен как «Президентский дворец», «Президентский дом» и «Президентский особняк».

• Президент Теодор Рузвельт официально дал Белому дому его нынешнее название в 1901 году.

Как построить дом менее чем за 250 000 долларов | Steiner Homes

Строительство дома позволяет вам спроектировать его по своему вкусу. От планов этажей до картин — это действительно возможность построить дом своей мечты.

Но строительство дома может стоить целое состояние, если вы не определите правильное местоположение, не отделите свои желания от потребностей и не составите бюджет.Если вы собираетесь построить новый дом, вы должны сначала спросить себя, каков ваш максимальный бюджет и какие предметы не подлежат обсуждению. 250 000 долларов более чем достаточно, чтобы построить новый дом; однако очень легко погрузиться в азарт строительства дома и потратить больше, чем предполагалось. Наш совет №1 — регулярно проверять свои расходы и следить за тем, чтобы все по-прежнему не выходило за рамки бюджета.

Если вы хотите построить дом своей мечты стоимостью менее 250 000 долларов, Steiner Homes LTD предоставит вам лучший способ сделать это.А лучшая часть заработка менее 250 000 долларов — это то, что у вас останется много сбережений, чтобы наслаждаться своим новым сообществом и всеми видами деятельности, которые оно приносит!

Размер дома и сантехника

Чтобы сохранить стоимость на уровне 250 000 долларов или ниже, вам потребуется около 2 000 квадратных футов. За установку трубопроводов вокруг вашего нового дома вы можете рассчитывать заплатить 12 000 долларов или больше.

Полы

За твердую древесину вы должны заплатить 10–12 долларов за квадратный фут, в зависимости от марки и типа, которые вы выберете.Вы также можете выбрать ковровое покрытие от стены до стены, которое стоит в среднем 3-5 долларов за квадратный фут. По данным NAHB, реальная общая стоимость напольного покрытия составляет около 13000 долларов.

Двери и окна

Двери и окна могут стоить довольно дорого. Хотя общая стоимость зависит от количества и качества дверей и окон, по оценкам Национальной ассоциации строителей жилья, окна и двери в новом доме стоят около 12 000 долларов.

Кровля

Очень важным аспектом строительства вашего нового дома является крыша.Примерно за 10 000 долларов вы сможете установить прочную крышу в своем недавно построенном доме, которая прослужит более десяти лет.

Внешний вид

Внешние детали, такие как подъездная дорожка, ландшафтный дизайн, терраса или патио, — в зависимости от того, какие функции вам нужны, — могут стоить от 8 000 до 10 000 долларов.

Свяжитесь с Steiner Homes сегодня!

Мы надеемся, что эти сведения дадут вам лучшее представление о том, как построить новый дом за 250 000 долларов. Когда вы будете готовы приступить к процессу строительства, позвоните в Steiner Homes.Наша профессиональная и квалифицированная команда может предложить услуги, соответствующие вашим потребностям и бюджету. Мы приложим все усилия, чтобы ваш дом стоил затрат на его строительство.

Наши строительные услуги не имеют себе равных, и их видели многие в Северо-Западной Индиане и за ее пределами. Позвоните нам сегодня или ознакомьтесь с некоторыми из имеющихся у нас домов на продажу.

шагов, которые нужно предпринять перед постройкой дома

Итак, вы решили, что хотите построить новый дом, но вы не знакомы с процессом или с того, как начать.Этот процесс может быть очень простым, если вы будете следовать приведенным ниже инструкциям.

1) Проверьте свой кредитный отчет, чтобы увидеть, есть ли какие-либо расхождения. Это дает вам возможность убрать все, что требует внимания.

2) Встретьтесь с консультантом по ипотеке и получите предварительное одобрение, чтобы вы знали, сколько вы можете позволить себе для пакета строительства земли и дома. Также хорошо попросить своего строителя порекомендовать консультанта по ипотеке или кредитную организацию.

3) Найдите строителя с хорошей репутацией и опытом, который готов провести вас через весь процесс строительства и скоординировать проект под ключ.Почему полный под ключ? Полный проект под ключ — это очень удобный способ завершить строительство вашего дома. С одной фирмой, которая обрабатывает все ваши потребности, она избавляет от лишних вопросов, скрытых комиссий и снижает уровень стресса. Вам больше не придется беспокоиться о планировании работы подрядчиков, получении разрешений или проведении надлежащих проверок самостоятельно.

4) Найдите подходящий участок под застройку, который полностью спроектирован, или попросите строителя согласовать его с инженером. Некоторые вещи, которые следует учитывать при покупке много для строительства: Есть ли мощность на сайте? Каковы будут затраты на то, чтобы коммунальная компания подала электроэнергию на объект? Также следует учитывать длину проезжей части.Нужен ли мне колодец или в доме есть городская вода? Нужна ли мне септическая система или в доме есть центральная канализация? Являются ли септические системы дорогостоящими в районе, который я хотел бы построить?

5) Выберите план этажа дома, который будет соответствовать потребностям вашей семьи, при этом не выходя за рамки вашего бюджета на покупку земли и дома. Многие планы этажей можно найти на нашем сайте. Если ни один из этих планов не кажется привлекательным, начните рисовать что-нибудь, и мы будем рады взглянуть на это и помочь индивидуально спроектировать ваш дом.

6) После того, как у вас будет разработан план этажа, мы можем приступить к составлению контрактов. Эти договоры затем можно использовать в банке при подаче заявки на получение строительного кредита. Пока вы идете в банк, мы можем нарисовать архитектурный план.

7) Имея планы архитектора и набор финансовых средств, пора получить разрешение на строительство. Разрешения на строительство требуются для строительства всех новых домов, и эта услуга включена в наши полные домашние пакеты

.

Теперь, когда оформление документов завершено, пора начинать строительство!

Это так просто! Если у вас возникнут дополнительные вопросы, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам в процессе строительства.

.

No related posts.