5 этапов строительства домов | Как построить коробку дома

2 декабря 2019

время чтения 3 минуты

Помимо фундаментов, компания «Фундамент-СПб» также строит загородные дома. Хотя мы являемся узкопрофильной компанией, которая занимается монолитными работами, с 2012 года мы проектируем и возводим коробки домов.

С чего все началось? Один из клиентов попросил нас продолжить строительство после того, как мы построили ему фундамент. В результате, мы пригласили в компанию опытного инженера, научились правильно проектировать и строить дома и отработали технические решения.

В нашей компании мы подразделяем строительство коробки дома на пять этапов.

Первый этап – это возведение:

• наружных и внутренних несущих стен,
• дымоходов и вентиляционных каналов
• внутренних перегородок, межэтажных перекрытий и лестниц.

На этом этапе ключевой задачей является полное окончание всех кладочных работ и подготовка проекта для последующего этапа – кровельных работ. Также на этом этапе очень важно утеплить все зоны, особенно монолитное перекрытие с торца, потому что этот узел обладает высокой теплопроводность, а также монолитные балки в тех местах, где они «вылетают» из конструкции. Сроки возведения коробки занимает около двух месяцев.

На втором этапе мы возводим кровлю дома.

Комплекс работ включает в себя:

• возведение стропильной системы (из дерева, металла или лёгких стальных тонкостенных конструкций)
• кровельное покрытие из различных материалов (фальца, гибкой черепицы, металло-черепицы, керамической черепицы)
• возведение водосточной системы
• устройство снегозадержания
• устройство лобовой доски
• подшивы свесов

Этап по возведению коробки дома заканчивается тем, что, когда заказчик начнет обшивать дом, он уже не возвращается к общестроительным работам. Ему не нужно разрезать кровлю для вентканала или дымохода, которые не были учтены, или приглашать бригаду каменщиков на возведение дополнительных межкомнатных перегородок.

Третий этап – это фасадные работы.

В каких-то технологиях они могут пересекаться с кровельными работами.

На этом этапе мы производим работы по:

• финишной отделке фасада
• остеклению оконных проемов
• монтажу дверей

В своей практике мы поменяем следующие технологии:

• штукатурку «мокрый фасад»
• облицовку кирпичом или клинкерной плиткой
• обшивку планкеном из дерева или фальцем

Зачастую в типовых проектах, с которыми нам приходится иметь дело, отметки плавают, где-то нет решения по вентканалам по дымоходам, и их надо обязательно учитывать и прорабатывать в соответствии с пожеланиями заказчиков. Поэтому при подготовке к работам мы меняем проектные решения, касающиеся многих неучтенных моментов.

Срок строительства такого дома, начинаю с фундамента и заканчивая крышей, занимает ориентировочно 6 месяцев.

Четвёртый этап:

• внутренние инженерные сети
• отделка внутри здания

На этом этапе проводится сети канализации, водоснабжения, электроснабжения, слаботочные сети. Далее проводятся отделочные работы под ключ, начинает со штукатурки и заканчивая оклейкой стен обоями. После проведения этого этапа клиент уже может заезжать в дом и начинать пятый этап – благоустройство территории.

Если вы хотите построить дом за один сезон, лучше всего планировать старт работ зимой: построить фундамент в январе-феврале, а в весенний период начать строительство коробки дома. Таким образом, в середине лета можно приступить к фасадным работам, кровле и остеклению самого дома, закрыв, таким образом, тёплый контур. И поздней осенью или зимой можно приступить к отделке и инженерными сетями внутри дома.

Пятый этап – благоустройство

На пятом этапе, касающемся благоустройства территории и ландшафтному дизайну, мы проводим работы по:

• мощению или бетонированию отмостки, подъездных путей и дорожек
• посеву газона и всем работам, которые связаны с облагораживанием прилегающей территории.

Общий срок строительства объекта, в зависимости от метража, составляет примерно 8-9 месяцев до момента окончательного заезда заказчика дом.

Помимо непосредственно строительства мы также разрабатываем необходимую проектную документацию, которая должна своевременно появляться на стройке, для того, чтобы в процессе работы не возникало накладок.

Таким образом, обращаясь в нашу компанию за фундаментом, вы можете, после его строительства, продолжить с нами строительство вашего загородного дома!

Задать вопрос

Как строят дом

Что мы представляем себе, когда слышим слово «Дом»? Кто-то представляет себе квартиру, кто-то частный дом. Но каждый из нас видит перед собой какое-то сооружение.

Давайте попробуем дать определение. Что же такое дом.

Жилой дом – это архитектурное сооружение, которое удовлетворяет естественные потребности человека в свете и тепле, воздухе и воде, защите и отдыхе, и даже информации. Дом создаёт для человека условия для работы, общения и развлечений.

Все эти характеристики подходят для современного дома, но давайте вернёмся на несколько веков назад и посмотрим, как вообще у людей появилось жилище.

А появилось оно тогда, когда человеку пришлось прятаться от непогоды и диких зверей.

Сначала появились пещеры и гроты.

Эти жилища люди не строили, а просто заселяли природные пещеры. Они не могли удовлетворить всех потребностей человека и поэтому люди стали их обустраивать. Вокруг пещер строились ограды, жилые площадки мостили камнем. Древним людям, которые обитали в горах было намного проще устроить жилище чем тем, кто жил на равнине. Этим людям приходилось сооружать шалаши и землянки.

Активно заниматься строительством жилищ, люди начали тогда, когда изменился климат и стало холоднее. Они строили дома из деревьев и костей крупных животных.

Первые каменные дома появились в девятом тысячелетии до нашей эры. Такие дома были обнаружены при раскопках в Палестине и юго-восточной Анатолии.

Первые дома состояли только из одной комнаты.

В средние века в домах уже было две комнаты: в большом зале все обедали и проводили собрания, а в большой спальне все спали.

В XV и XVI веках появились дома со смежными комнатами. Большинство комнат таких домов, а чаще всего это были дворцы знати, не имели определённого назначения. В каждой комнате было несколько дверей, которые вели в соседние комнаты.

И только в 1597 году в Англии появился проект дома с коридором. В этом доме можно было из каждой комнаты выйти на улицу через общий коридор и затем через общую входную дверь, а не через смежные комнаты.

Сегодня строительство это одна из самых развитых отраслей мировой индустрии. В ней заняты миллионы людей. С каждым годом в строительных технологиях и архитектуре появляется все более новые решения.

По тому как благоустроены дома людей, можно судить об экономическом состоянии страны.

Какие же бывают дома?

Во-первых, они бывают жилые и нежилые.

Кстати, нежилые дома появились в Древней Руси в поселениях, где жили князья. Именно тогда началось разделение построек по своему назначению.

Выделялись церкви, сооружения для хранения пищевых запасов и так далее.

Следующим разделением домов является разделение на одноэтажные и многоэтажные дома.

Ещё дома разделяют на многоквартирные и рассчитанные на одну семью

.

Кстати, первые многоквартирные дома появились в Древнем Риме. Называли их Инсулы. В Европе многоквартирные дома начали появляться в середине XVII века. Как правило, это были арендные дома. Стоимость аренды зависела от этажа, на котором располагается квартира: чем выше, тем дешевле.

Из чего же строят дома?

Строят из всевозможных строительных материалов. Из дерева, кирпича, бетона, камня, блоков и так далее.

Давайте разберём основные этапы постройки дома.

Итак, прежде всего, дом задумывается архитектором. Именно он воплощает все задумки на бумаге и делает макет дома.

При проектировании любого здания недостаточно иметь только рисунки, чертежи, схемы, графики и так далее.

На бумаге не проверишь, удобно ли будет жильцам подходить к лифту или нет, удобно ли пользоваться пандусом и так далее. В этом может помочь макетирование. То есть после того, как рисунки нового здания готовы, надо сделать несколько вариантов масштабных моделей. Они позволят лучше представить, как будет выглядеть дом. Конечно, при макетировании большую помощь оказывает компьютер. В специальных программах можно создать много вариантов того или иного здания за короткое время.

Для того, чтобы уменьшить риск ошибок и иметь возможность внести коррективы, делают опытный образец. Он может стать хорошим рекламным ходом, ведь покупатель доверяет таким вещам больше чем фотографиям и рисункам.

Но мало придумать красивый и необычный дом. Важно детально продумать конструкцию дома.

Ведь фантазия может придумать много, но можно ли будет воплотить это в реальность?

Важно не только продумать отопительную систему дома, но рассчитать его прочность, водо- и энергоснабжение, выполнить массу сложных расчётов. Именно этим и занимаются инженеры-строители. Это очень важный этап, ведь помимо собственной массы, построенное здание должно выдерживать ветровую нагрузку и даже возможные колебания при землетрясении.

Итак, проект придуман, просчитан, пришло время основного строительства.

На подготовленном участке начинается сборка деталей будущего дома.

Собирают не только основные элементы, то есть стены, перегородки и этажные перекрытия, но и так называемую начинку дома – это электропроводка, вентиляционные шахты, трубы для воды, сантехнику, газовые или электрические плиты и так далее.

Двери и окна должны соответствовать оконным и дверным проёмам, хорошо открываться и закрываться.

Но пока в этом доме жить всё ещё не очень комфортно. Для большего комфорта и уюта нужна внутренняя отделка. Например, нужно выровнять потолки и стены и покрыть их специальными облицовочными материалами или покрасить.

В ванной комнате нужно покрыть стены водоотталкивающим покрытием и так далее.

Здания строят не только для индивидуальных заказчиков, но и по типовым проектам.

Конечно, сразу сто или двести типовых зданий не производят сразу. Сначала выпускают опытную партию. Отслеживают каждую операцию создания такого здания, испытывают его. Если необходимо, вносят коррективы в конструкцию, в технологию или в проектную документацию.

Только в случае успешного прохождения всех испытаний, проект здания запускают в серийное производство.

После запуска здания в массовое производство начинаются долгосрочные испытания проекта. Как это понимать? Это означает, что по этому проекту должно быть построено большое количество домов и они должны отстоять то количество лет, которое предусмотрено проектом.

Попутно ведётся подсчёт затрат, которые нужны на ремонт и эксплуатацию здания, подсчёт аварий и поломок. Если здание многоэтажное, то лифт должен пройти тысячи километров, стены и крыши должны выдерживать мороз, солнце, дождь и снег. Все данные заносятся в таблицы, протоколы и на их основании в конструкцию и технологию изготовления вносят изменения.

Но очень мало людей живут в тех домах, которые они сами построили. Как правило, мы живём в домах, которые нам кто-то построил. Но всегда есть возможность что-то переделать, отремонтировать. Может возникнуть необходимость утеплить окна, двери. На уроках технологии при изучении раздела «Дом, в котором мы живём» мы рассмотрим вопросы эксплуатации и ремонта нашего дома.

А знаете ли вы что дома можно печатать. В Китае смонтировали ряд домов, детали для которых были напечатаны три дэ принтером. Так называемая «Вилла из 3D-принтера» построена из отдельных модулей, которые изготавливаются на фабрике сразу целиком, включая внутреннюю отделку, проводку, водопровод, сантехнику, мебель.

Фрагменты самого дома печатаются из определённого состава, который держится в тайне. Кроме того, дом отличается высокой теплоизоляцией – в нём не жарко летом и не холодно зимой.

Фантазия человека не знает границ. Давайте посмотрим на несколько необычных домов мира.

Этот дом был построен в две тысячи третьем году в городе Сопот Польша. В нем живут известный польский иллюстратор детских книг Ян Марцин Шанцер и шведский художник Пер Дальберг.

А этот дом называется Лесная Спираль.

Расположен он в городе Дармштадт Германия, и в нём сто пять квартир.

Следующий дом можно назвать яичным царством. Это театр-музей Сальвадора Дали, который располагается в городе Фигерас, Каталония, Испания.

Список необычных домов можно продолжать практически бесконечно.

Закончить наш урок хочется цитатой российского писателя Олега Роя: «Иметь собственный дом, удобный и уютный, где можно почувствовать себя защищённым, любимым и счастливым, мечтает любое живое существо».

А о чём мечтаете вы?

Как построить дом и что нужно для этого знать?

Пока одни копят средства на покупку квартиры, другие лелеют мечту о собственном частном доме. Для кого-то основными достоинствами жилья являются изысканность и красота, а для кого-то — удобство, простота и экономичность, но всех объединяет острый жилищный вопрос: как обзавестись домом и что можно получить от государства?

С чего начать?

Основные этапы получения документов на строительство дома проходят через ЦОН. Дальше по необходимости они направляются по нужным адресам. К этому моменту следует запастись терпением.

Важно учитывать архитектурно-планировочное задание — это комплекс требований для размещения объекта на конкретном земельном участке. Чтобы пройти его, нужно предоставить перечень документов и ждать решения рассмотрения материалов.

Создание эскизного проекта — неотъемлемая часть строительства дома. При обращении к архитектору, он сам начертит его и обозначит стоимость работы в зависимости от планировки дома, количества этажей, архитектурных особенностей и прочего. Нужно  указать, сколько комнат планируется на этаже, будет ли подвал, гараж, бани и другие пристройки.

Если не продумать план дома до мелочей на начальных этапах, то придётся расплачиваться нервотрёпкой и излишними расходами в дальнейшем.

Важно помнить, что если в эскизном проекте и квадратуре вашего дома есть различия на 1-2 метра, то это никакую роль не играет, но, если различие будет больше, то возникнут проблемы.

На строительство двухэтажного дома, в случае найма бригады, уйдёт примерно около 50 тыс. долларов (около 21 миллиона тенге). На строительство одноэтажного дома потребуется, соответственно, в два раза меньше. Цена у каждого застройщика выходит индивидуальная в зависимости от используемых материалов, особых требований, оплаты рабочей бригады и т.д.

Постройка дома по временным срокам тоже протекает индивидуально. Основную роль в ней играет наличие финансов. Если есть деньги, то и за 6-7 месяцев можно завершить строительство. В случае нестабильного финансового положения постройка дома может затянуться на несколько лет.

Что нужно знать, если вы строите дом при помощи бригады?

Мухит Алтыбаевич Қабылқақов, 52 года, строитель. Мухит Қабылқақов уже имел опыт в сфере строительства и смог построить дом за год.

Я начал строительство дома, в первую очередь, с покупки участка. После того, как определили участок, приехали геодезисты и провели топографическую съёмку местности, оценили  квадратуру и тем самым отметили территорию, на которой будет постороен дом.

После отметки территории началась раскопка участка для фундамента. Здесь необходимо обратить внимание на состояние грунта: если грунт качественный, то достаточно раскопать 30-40 см.

На моём участке грунт оказался каменистым, поэтому мне пришлось раскопать не менее 60 см. После раскопки залил подушку бетоном, положив на дно камни. В конечном итоге, поднял стены на 1,5 метра. Размер построенного мной дома — 11×12.

Если вы новичок в сфере строительства, то без бригады, конечно, не обойтись. В зависимости от финансового положения и времени, которое вы готовы затратить на постройку дома, можно нанять разное количество людей, желательно, чтобы было минимум трое рабочих.

Бригада не требуется, если у вас уже был опыт в строительстве дома или вам готовы помогать родные и друзья. Строить дом одному в любом случае тяжко. 

Желательно, чтобы за всем процессом следил человек, знающий толк в строительстве дома. Это может быть ваш знакомый или наёмный прораб. Даже если вы заплатите ему хорошую сумму, будьте уверены, что  это необходимая мера.

Как построить дом в четыре руки?

Ашир Шакиров, 25 лет, торговый представитель. Ашир вместе с братом Алишером строили дом в течение двух лет. Им потребовался кредит в размере двух миллионов тенге на чистовую отделку дома.

Купленный нами земельный участок простаивал несколько лет прежде, чем мы решились на строительство. 

Первый шаг — планировка здания и разметка. Далее одна бригада рабочих залила фундамент, вторая подняла стены. То, что можно было делать самим, мы и делали сами, чтобы сэкономить.

Черновой вариант закончили в первый год: сделали фундамент, крышу, стены, окна и стяжку внутри. Следующий год был посвящен отделке — это не самая крупная, но самая дорогостоящая часть работы. Вроде и делать немного, а выливается в круглую сумму даже по оптовым меркам. Дом получился площадью 150 квадратных метров, в дополнение к нему пристроили мансарду.

Строительство дома по времени заняло около двух лет с учетом того, что работы велись в основном только в летний и весенний период — зимой и поздней осенью стройка простаивала. По цене он обошелся нам в 12 миллионов тенге с учетом того, что в области рабочие берут за работы гораздо меньше, чем в городе. Если бы стройка шла в черте города, вполне реально было бы отдать в 1,5-2 раза больше.

Самое тяжёлое — это денежный вопрос, часто возникают непредвиденные расходы. В основном мы вкладывались сами, но когда становилось слишком тяжко, приходилось обращаться к системе кредитования. Вторая трудность – отсутствие строительного опыта, учились на ходу и собственных ошибках. Когда ты не имеешь представления о том, как правильно делать, ты ошибаешься, а это влечет за собой непременную потерю денег.

Откуда взять средства на строительство дома?

Вы можете попробовать накопить денежные средства на постройку дома самостоятельно — это реальная возможность, однако сроки накопления той или иной суммы зависят от индивидуальной ситуации каждого. 

Другим вариантом может стать кредит, взятый в коммерческих банках — таких, как ATF Bank, CENTERCREDIT, Евразийский банк и др. Для его оформления достаточно обратиться в отделение банка, чтобы узнать перечень необходимых документов и после их предоставления заключить договор.

Например, Halyk Bank предлагает программу для приобретения земельных участков и индивидуального строительства по следующим условиям:

• Срок займа составляет от 6 до 240 месяцев. 
• Максимальная сумма займа зависит от платежеспособности заявителя
• Страхование осуществляется банком.
• Взимается комиссия за организацию займа — 1% от суммы займа + 20 тыс. тг.

Государственный займ — форма добровольного кредитования, при котором заёмщиком выступает государство. Займы помогают более эффективно перераспределять средства между отраслями экономики и, хоть такая форма кредитования и не приносит государству высокий доход, риски потерять свой капитал практически сводятся к нулю. 

ЖилстройСбербанк, например, утверждает, что мечта любого казахстанца — купить или построить дом — становится реальной благодаря выгодной системе банковских сбережений. Банк предоставляет жилзаймы, на которые можно купить квартиру, построить дом, сделать ремонт или приобрести земельный участок.

Какие бывают займы?

• Жилищный займ до 100 млн тг предлагает самую низкую процентную ставку от 3,5% годовых сроком кредитования от 6 месяцев до 25 лет.
• Промежуточный займ до 900 тыс. тг — кредит с отсрочкой платежа по основному долгу, получить который модно при условии, если вы уже накопили 50% от стоимости желанного жилья либо участка.
• Предварительный займ — льготный, который подразумевает первоначальный взнос от 20 до 50%. Его можно получить заранее, имея на депозите только 20% от всей суммы, но только в рамках государственных программ жилищного строительства.

Для получения займа ЖССБ Казахстана советует открыть депозит при следующих условиях:

• Копить на депозите средства менее трёх лет.
• Накопить необходимую для получения займа долю от договорной суммы.
• Достичь минимального уровня оценочного показателя 16 (прим. ОП – это идентификатор дисциплины, который растет в зависимости от того, насколько своевременно вы вносите средства на депозит).
• Предоставить залог и подтверждение платежеспособности.

Как выглядит государственный кредит?

1. Заёмщик знакомится с условиями кредитования, заполяет заявку установленного образца на получение кредита.
2. Подготавливает и сдаёт менеджерам банка необходимые документы, перечень которых можно запросить там же.
3. Банк проверяет кредитоспособность заёмщика.
4. Производится оценка имеющегося земельного участка.
5. Составляется кредитный договор.
6.  Кредитный комитет банка выносит решение о предоставлении займа либо об отказе в нём.

Место расположения земельного участка оказывает немалое влияние на решение кредитного комитета банка о выдаче кредита на строительство частного жилого дома. Если участок находится в черте города, то получить кредит легче в случае расположения участка в области. Выдача кредитов рассматривается более тщательно и индивидуально.

По условиям одних банков, сумма кредита неограничена, в других же могут выдавать лишь 60-70% от оценочной стоимости земельного участка. Страховать необходимо не только залоговую недвижимость, но и здоровье заёмщика, а также его гражданско-правовую ответственность.

Государственные программы по поддержке строительства жилья

Возведение собственного жилья — удовольствие не из дешёвых, поэтому многие семьи боятся начинать постройку, чтобы не увязнуть в ипотеке на ближайшие 20-30 лет. К счастью, из года в год условия получения жилья меняются, и теперь у многих есть возможность сократить свои расходы, получив субсидию в рамках государственной программы строительства жилья, которая может составлять 35-70% от необходимой суммы.

Необходимо понимать, что субсидия — это не безвозмездное выделение денежных средств, а сертификат, выданный с конкретной целью постройки дома, поэтому средства нельзя вложить в другую сферу или тратить на своё усмотрение.

Одним из направлений первой крупной жилищной госпрограммы в Казахстане «Нурлы Жер» является строительство индивидуальных домов. Разработчики проекта решили последовать зарубежным тенденциям и начать строить дома в едином архитектурном стиле — для страны такой опыт оказался первым.

В январе программа «Нурлы Жер» была продлена до 2025 года. В неё внедрили лестницу доступности жилья, в которой определяющим фактором считаются доходы населения.

Тем, кто получает доход меньше прожиточного минимум на одного человека (29,7 тыс. тг) предоставляется возможность получения жилья без выкупа, а программа «Бақытты отбасы» доступна для тех очередников, чей доход составляет до двух прожиточных минимумов (59,4 тысячи тг).

Для военных и госслужащих с доходом выше есть возможность получения кредитного жилья акиматов по программе «5-20-25». Очерёдники с доходом свыше 148,5 тыс. тенге могут рассчитывать на такие существующие рыночные продукты, как «Баспана-хит», «Орда» и «Свой дом».

Памятка для тех, кто собирается строить дом

• Готовим эскизный проект, для которого желательно использовать изображения участка и той местности, в которой вы планируете строить дом. От того, насколько гармонично будет сочетаться дом с окружающей средой, будут зависеть пропорции дома и подбор материалов.
• Приобретаем земельный участок — не самая лёгкая часть работы для неподготовленного человека. Для этого обращаемся в местные исполнительные органы с письменным заявлением о приобретении земельного участка или его передаче физическому лицу.
• Далее оформляем правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, регистрируя их в соответствующем органе. Возводить дом можно только после прохождения целого пути оформления документов, получения свидетельства о частной собственности и разрешения на застройку. 
• Разрабатываем строительный проект, в котором расписываем такие подробности, как определение границ «пятна застройки» с учетом нормативов и требований.

  Например, расстояние между жилым домом и проезжей частью не должно составлять менее 5 метров, лицевой фасад дома должен быть обращён к улице, а также необходимо, чтобы дом имел возможность подключиться к инженерным сетям.

  Разработка проекта включает в себя несколько этапов , которые значимы сами по себе, но и неотделимы от других. Залог успешного строительства дома заключается в соблюдении каждого из них.

• Архитектурные решения — иными словами, планировка дома. В этот момент нужно составить комплект для таких помещений, как кухня, ванная комната, лестница, мансарда – здесь все зависит от полета вашей фантазии.
• Конструирование — этап, на котором прорабатываются детали конструкции фундамента, стен, крыши, собираются данные по состоянию грунта и предлагаются решения по монтажу.
• Проектирование инженерных сетей, к которым относятся электрика, отопление, водоснабжение, канализация. 

  На этом этапе черновая отделка заканчивается. Остается самое приятное — выбрать дизайн дома, обустроить и переехать. 

Как строят дома в США? Планировка нового района и строительство фундамента: engineering_ru — LiveJournal

Сегодня мы с вами затронем вопрос строительства частных домов в Америке, мы кратко посмотрим на весь рабочий процесс, начиная от проектирования района, и заканчивая сдачей дома.
Вопрос строительства каркасных домов вызывает много недоверия и наговоров, тем не менее, он имеет место быть, так что запасайтесь печеньками.

Экспертам строительства советую размять руки, ибо комментарии про строительство домов из самизнаетечего и палок сами себя не напишут.

Итак, мы будем говорить o процессе строительства южных домов. В северных районах Америки строительство идет примерно так же, меняются лишь некоторые детали и материалы.
Про северное строительство я писал отдельно. В зависимости от условий, также меняется тип фундамента.

До того, как мы перейдем к строительству дома, давайте кратко посмотрим на то, как происходит строительство большого нового района с самого начала.

Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, но также и вся необходимая инфраструктура:
дороги, линии коммуникаций и электроподстанции, искусственные каналы для стока дождевой воды, канализация, очистительные сооружения и многое другое. Так же строится вся инфраструктура для отдыха: дорожки для прогулок и велосипедистов, бассейны, теннисные корты, футбольные поля, детские игровые площадкии многое другое. Весь район будет пользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц, школ и прочих общественных учреждений, которые были построены заранее, или строятся параллельно, с учетом увеличения населения.

Но это все на бумаге, на практике строительство начинается с подготовительных земельных и коммуникационных работ.

Первым делом укладываются все подземные коммуникации; они тянутся индивидуально к каждому дому, а именно — электрический кабель, линия газа, линия холодной воды, канализация, а также линия телекоммуникаций. Все это, прячется в специальный зеленый щит, который, как правило располагается на заднем дворе или где-то в углу земельного участка. Параллельно начинается прокладка каналов для стока дождевой воды и укладка коллекторов. Неорганический пригодный грунт, выбранный при строительстве каналов используется для подъема уровня домов над уровнем улиц. Дома всегда стоят выше уровня улиц. Высота может разниться от полуметра до нескольких метров. Это помогает избежать затоплений, т.к. в случае обильных дождей дороги превращаются в реки, и дома имеют больший шанс не пострадать от воды. Но это не точно.

Система каналов и коллекторов на юге развита очень хорошо из-за обильных дождей. Укатывая новый район в бетон и создавая большое количество крыш приток дождевой воды увеличивается в разы, поэтому без хорошей системы гидротехнических сооружений очень быстро случится потоп. Тем не менее, потопы, случаются регулярно, но в основном из-за ураганов или циклонов, а не из-за обычных дождей. Новые каналы подводятся к уже существующим, кое-где строятся шлюзы для контроля стока воды. Все береговые линии в местах сильных течений укрепляются.

После того, как все земельные работы закончены начинается строительство дорог. Традиционно при строительстве дорог используется бетон. Подробнее о строительстве и ремонте бетонных дорог я говорил ранее в других видео, советую посмотреть, если не видели. Дороги обеспечивают быстрый и удобный подъезд строительной техники, а также не позволяют разносить грязь со строительной площадки. Кстати, замечу, что все подземные трубы и коллекторы, по возможности, находятся не под дорогой, а рядом с ней. В случае капитального ремонта ломать дорогу не нужно. Также устанавливаются все дорожные знаки и делается разметка. Такие районы без домов смотрятся довольно забавно.

Затем готовится площадки для домов. Одновременно строится от 20 до 30 домов. Строятся они в основном рядом, это облегчает логистику, уборку строительного мусора, и не беспокоит тех, кто уже заселился и живет в построенных рядом домах. Исключения составляют дома, которые были куплены заранее на каких-то определенных участках. Строительство на таких участках может быть отложено из-за каких-то факторов, но не на очень долго. Еще задолго до начала строительства геологическая разведка проверяет состояние почвы, проверяет наличие каких-либо разломов, а так же подниматься предыдущая история эксплуатации участков, для выявления возможных загрязненных почв. Обычно пробы грунта берутся каждые 90 метров, если на территории строительства есть овраги, разломы, озера или заболоченности — интервал проб может быть уменьшен. Глубина проб — 6 метров.

Фундамент на юге делают плавающим, во-первых из-за того, что грунтовые воды очень близко, а во-вторых, из-за того, что строительство идет на глиняных почвах, и дом должен уметь двигаться. Плавающий фундамент отлично себя чувствует при движении почвы, благодаря большой опорной площади, а также не требует создание дополнительного пола при отделочных работах внутри дома. Из минусов можно отметить дороговизну, большие трудозатраты, необходимость наличия спецтехники для проведения работ, и длительное время возведения фундамента. Для закладки фундамента вынимается органический грунт глубиной один-два метра и засыпается слоем гравия, песка и глины, все это хорошо утрамбовывается. По периметру и внутри фундамента делаются траншеи. Затем укладываются все коммуникации внутри будущего дома, и собирается опалубка. Когда все коммуникации проинспектированы, все укутывается плотной толстой полиэтиленовой пленкой для гидроизоляции.

Затем фундамент армируется: вся система армирования называется «несвязанная система постнапряженного армирования». Дело в том, что для армирования используется канаты, вместо обычной арматуры. При этом, сами канаты армирования не находятся с бетоном в прямой связи, благодаря пластиковой оболочке. После заливки, когда бетон набирает 75% своей прочности канаты подвергаются напряжению и растягиваются, с помощью гидравлических нятяжителей. Затем растянутые канаты анкеруются. Такой бетон имеет значительно меньшие прогибы и повышенную, в 2-3 раза, устойчивость к появлению трещин. Плита фундамента армируется сеткой, т.е. канаты укладываются крест-накрест, и поднимаются над уровнем грунта с помощью закладных факсаторов, так называемых «стульчиков». Траншеи имеют двойное армирование. Углы дома армируются дополнительно обычной стальной арматурой. Во время заливки бетона, по углам и периметру будут также выставлены дополнительные анкерные пластины для крепления бруса нижней обвязки. После заливки фундамент не трогают одну неделю, давая ему достаточно времени набрать прочность. После набора прочности фундамент проходит инспекцию. Затем на залитой стяжке наносят разметку стен и начинается сборка деревянного каркаса дома.

После завершения строительства дома, инженеры снова вернуться к фундаменту, необходимо правильно уложить поверхностный слой растительного грунта вокруг фундамента для отвода воды. Это очень важно. Дело в том, что глиняные почвы могут менять свой объем в зависимости от объема воды в самой почве. Неправильный уход за плавающим фундаментом может вызвать его сильное движение, что повлечет трещины или расколы.

Для того, чтобы этого не произошло, необходимо помнить несколько простых правил при строительстве плавающего фундамента.
1. Во-первых, фундамент должен возвышаться над уровнем земли как минимум на 20 сантиметров.
2. Во-вторых, первые 3 метра от дома грунт должен иметь уклон как минимум 5 градусов, для быстрого отвода воды поступающей с крыши.
3. Так же нельзя сажать деревья или другую растительность, которая поглощает значительные объемы воды ближе 3 метров к фундаменту.
4. Ну и последнее, рекомендуется использование желобов, но многие использует желоба не совсем правильно. Дело в том, что труба и отмёт желоба должны отводить воду как минимум на полметра от дома, а не сливать ее под фундамент. Поэтому если вы решили сделать желоба, установите отметы правильно.

Гарантийный срок фундамента по закону — 10 лет, так что халтура не прокатит.

На этом мы с вами закончим. Продолжение про каркас и отделочные работы внутри дома на канале «Как это сделано».

Как построить дом вокруг старого дома

        Новый дом вокруг старого построить можно – жизнь часто подкидывает сельским жителям непростые задачи. Обычно это делается в таком случае — старая избушка развалилась, надо её сносить и строить новый дом. Но другого жилья у хозяев нет и на время строительства перебраться просто некуда. Или они понимают, что стройка затянется на долгое время, опять же знакомых или родственников не хочется обременять своими проблемами. Поэтому принимается решение возводить новое строение вокруг старого.

   

   Да, это сложнее, чем строить на чистом месте, значительно дороже, но, повторимся, часто единственный выход из сложившейся ситуации. Поэтому возражения типа «лучше всё снести и построить новый дом» не принимаются. В итоге всё выходит даже проще, чем казалось, здесь действует старая народная мудрость – глаза боятся, руки делают. Как такую задачу можно решить практически, расскажем в этой статье.

    Итак, у нас есть старая деревенская изба, построенная в 50-х годах 20 века. Мы купили её вместе с небольшим участком для ведения подсобного хозяйства. Сразу сделали внутри ремонт в стиле кантри, подключили насосную станцию, навели порядок на территории, построили дачный душ и туалет, завели кур.    

   Через пару лет решили пристроить к дому небольшую комнату. И вот тут начались непредвиденные трудности. Разобрав деревянную обшивку избушки стало видно, что её стены, сложенные из брёвен, поедены жучками. В некоторых местах дерево превратилось просто в труху. Понятно, что делать пристройку к таким стенам неразумно, последствия могут быть самыми плачевными. Проще, а главное надёжнее, построить новый дом, хоть это и выйдет намного дороже.

   Так как в старом доме мы проводили и собираемся проводить все летние месяцы, а строительство по плану займёт не один год, избушку мы решили не разбирать. Планируется сначала возвести «коробку», подготовить комнату, переселиться в неё, и только после этого сломать стены и вынести их через оконные проёмы.

   Первым делом сделали разметку и залили вокруг дома бутовый фундамент.

   Траншею копали около старого фундамента, следя за тем, чтобы ширина будущих комнат не превышала 6-ти метров. Это связано с тем, что доски для строительства пола и потолка, которые мы заказываем на пилораме, имеют стандартную 6-ти метровую длину. Материал длиннее 6-ти метров стоит значительно дороже. Глубина фундамента 120 см, равная точке промерзания земли в нашем регионе, ширина – 40 см, высота цоколя – 50 см. Чем выше высота цоколя, тем красивее будет смотреться дом.

   Пока фундамент выстаивался, разобрали переднюю и заднюю террасы вместе с сенцами. Со стен избы сняли деревянную обшивку, демонтировали спутниковую тарелку. Оставили только четыре стены старого дома вместе с крышей.

   Наша изба подключена к газоснабжению, поэтому разбирать пристройки надо аккуратно, не повредив газовые трубы.

   В последствии под них надо поставить надёжные подпорки. В это же время проводим демонтаж освободившихся электрических розеток, переключаем систему электрификации внутрь старой избы. 

   Подготовительные работы закончены, можно приступать к возведению новых стен. Материал, из которого будет построен дом – сосновый брус размером 15 на 15 см. Но если вы решите использовать кирпич или газосиликатные блоки – разницы никакой нет, главное, чтобы из старых стен ничего не торчало и не выпирало над фундаментом.

  При строительстве стен никаких проблем не возникает, чтобы потом можно было заходить в старую избу, нужно вырезать дверные проёмы.

   Так, укладывая один брус на другой, мы поднялись до уровня крыши. Стены нового дома будут выше старых на 50 см, поэтому проблем с укладкой потолочных балок не возникнет.

   В этом месте появляется дополнительная статья расходов – демонтаж старой крыши. Сначала снимаем старый шифер, потом разбираем обрешётку, затем – стропила. Для защиты от дождя накрываем избу толстой плёнкой ПВХ, которую мы заготовили заранее.

   Наш дом отапливается печкой, переделанной на использование газовой форсунки. Печь мы решили пока не ломать, чтобы зимой отапливать помещение. Для увеличения тяги в основание кирпичной трубы была вставлена асбестоцементная, выходящая выше конька крыши. Чтобы она не мешала работам, мы её обрезали болгаркой, использовав диск для реза по камню. Вентиляционную трубу сломали полностью.

   Теперь для возведения новой двухскатной крыши ничего не мешает. Чтобы строительство кровли заняло как можно меньше времени, материал для её изготовления нужно приобрести заблаговременно. В нашем случае она была построена за неделю, в течение которой прошёл один небольшой дождик. Вовремя разостланная плёнка защитила потолок избы от протечек.

   Накрыв крышу рубероидом, забив фронтоны доской, строительство «коробки» нового дома можно считать завершённым. Чтобы в избе, которая находится внутри, было чуть больше естественного света, на месте предполагаемых окон бензопилой можно выпилить проёмы.

   Вопрос с дымоходом решился следующим образом: в остаток асбестовой трубы вставили жестяное колено под углом 135 градусов. Удлинили её с помощью прямых колен, подвесив их на проволоке, закреплённой на обрешётке, и вывели во фронтон крыши.

no images were found

   Там установили ещё один уголок и подняли трубу выше конька. Труба нигде не соприкасается с деревянными элементами, к тому же она почти не нагревается. Тяга позволяет печи работать в нормальном режиме, эффекта обратной тяги не возникает.

   Вот так мы построили новый дом вокруг старого дома. Входим мы в него через дверной проём периметром 60 см, единственное неудобство которого – приходиться нагибаться, но, в тоже время обеспечена гибкость суставов на долгое время.

   Дерево будет давать усадку в течение 1-го года, потом начнётся отделка помещений — в это время мы будем пользоваться старым домом. Когда мы сделаем ремонт в одной комнате, перенесём вещи туда, и уже потом сломаем старую избу, распилив стены бензопилой и выкинув их через окно. Тем самым мы не выключаемся ни на один день из загородной жизни в связи с масштабным строительством.

   Что дальше получится из этой истории, вы со временем узнаете на страницах нашего сайта. Если статья понравилась, поделитесь ей в соцсетях.

Видео

Плюсы и минусы строительства дома зимой

Еще каких-то двадцать лет назад, строительство дома зимой было бы невозможно, из-за сезонных климатических условий. В нынешнее время, технологии вполне позволяют строиться круглогодично, но главным условием является соблюдение основных требований:

• Работы должны выполняться профессиональной бригадой, имеющей опыт в зимнем строительстве.
• Необходимо выполнять строительство с учетом технологии возведения зданий в зимний период

Строительство кирпичного дома зимой

Самым важным фактором при строительстве из кирпича является то, что прочность кладки целиком зависит от связующего компонента – цементно-песчаного раствора. Его температура должна превышать 5 градусов по Цельсию. Важно понимать, что использование теплой воды не является выходом из ситуации, она только ускоряет процесс теплообмена из-за чего раствор замерзает быстрее чем успеет затвердеть, поэтому необходимо прибегнуть к использованию противоморозных добавок.

Самое главное, при кладке раствора зимой, не дать ему замерзнуть, чтобы раствор мог набрать необходимую прочность, для этого в раствор добавляют противоморозные добавки. При необходимости перед подготовкой раствора дополнительно разогревается вода и песок. В зимнее время часто не устраивается кладка лицевого кирпича во избежание появления «высолов» на кладке. Также немаловажно, полное отсутствие снега и наледи на кирпичах.

Зимнее строительство дома из газоблока

Из газобетона в зиму строят реже, чем из обычного кирпича, но если выбран именно он, то даже в таком случае можно выполнить работы качественно. Особым условием будет высокое качество и подходящая марка самих блоков. Также, как и для кирпичной кладки зимой, в данном случае лучше использовать раствор с использованием противоморозных добавок. Никаких других специальных требований, для данного вида кладки, нет.

Если до зимы газоблоки находились под воздействием осадков, то при сильных заморозках они могут покрыться трещинами, поэтому хранить их необходимо так, чтобы они были защищены от осадков.

Возведение частного дома зимой из керамоблоков

Керамические блоки являются очень морозоустойчивым материалом, поэтому зимнее строительство из них не представляет сложности. Для их кладки зимой также необходим цементный раствор с противоморозными добавками, поэтому требования остаются неизменны. Преимуществом керамоблоков является простота монтажа, благодаря наличию пазогребневой системы стыков, которая плотно соединяет блоки между собой (раствор необходим только для горизонтальных швов).

Его теплоизоляционные свойства справляются с многочисленными циклами заморозки и оттаивания. И для эффективного отопления частного дома из керамоблока необходимо использовать утеплитель меньшей толщины, чем при строительстве из кирпича.

Устройство кровли и фундамента в зимнее время

При монтаже стропильной конструкции, а также кровли в зимнее время

не предусмотрено специальной технологии, так как материалы для этих работ не теряют свои свойства. Исключением является гибкая черепица, которая не переносит кладку при низких температурах. Но даже в этом случае можно использовать специальное оборудование и проводить работы в стандартном режиме.

Также стоит упомянуть про закладку фундамента. В зимний период, когда почва начинает промерзать используется специализированная строительная техника, в бетон добавляется противоморозная добавка, конструкцию накрывают двумя слоями плотной пленки и между ними прокладывается утеплитель. В некоторых случаях фундамент еще дополнительно прогревается с помощью токопроводящих проводов.

Строительство дома зимой плюсы и минусы

К основным преимуществам строительства зимой относятся следующие факторы:

1. Стоимость строительных материалов в зимнее время меньше.
2. Более низкая стоимость строительства, в связи с меньшим количеством заказов.
3. Подвозить материал к объекту гораздо легче по замершему грунту.
4. Отпадает необходимость в «перерыве» между сезонами, вследствие чего Вы быстрее переедете в готовый дом.

Нюансы при зимнем строительстве все же есть:

1. Дополнительные затраты на электроэнергию и противоморозные добавки.
2. Четкое соблюдение зимней технологии строительства
3. Уборка осадков (при необходимости).

Итог

Подводя итог, можно сказать, что «строиться» зимой выходит не много дороже, зато процесс строительства не прерывается, и больше не придется ждать несколько месяцев, чтобы возобновить работы, после чего продолжать строительство в сезон, когда на материалы и квалифицированных рабочих большой спрос. Вы сможете быстрее переехать в свой дом! Это будет выгодно для тех, кто во время строительства вынужден снимать жилье.

Если Вы хотите построить дом зимой, то доверьте это дело профессионалам. Компания Новация подходит к строительству каждого объекта индивидуально и со всей ответственностью. За плечами наших специалистов десятки лет опыта в строительной сфере, поэтому мы можем гарантировать качество проделанных работ.

Также, у нас Вы можете выполнить строительство в ипотеку на выгодных условиях.

В Росреестре рассказали, в каких случаях можно строить дома у озёр и рек

Россияне могут купить или арендовать участок для строительства дома в водоохранной зоне за пределами береговой полосы. Об этом сообщается на сайте Росреестра.

При этом необходимо соблюсти санитарные, водоохранные и иные требования и нормы. Отмечается, что выкупать у государства участки в пределах береговой полосы (20 метров от границы водоёма) запрещено.

Водоохранная зона примыкает к береговой линии, её ширина составляет 500 метров у моря и от 50 до 200 метров у рек и ручьёв в зависимости от их протяжённости. На этой территории действует специальный режим хозяйственной деятельности, она не должна приводить к загрязнению, засорению и истощению вод. 

В связи с этим в Росреестре напомнили, что при постройке дома в границах водоохранных зон, нужно обязательно оборудовать его сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. В частности, речь идёт о канализации, ливнеотводах, колодцах, дренажных установках и системах очистки воды.

Если человек планирует заниматься садоводством или огородничеством на участке, можно также использовать сооружения, собирающие сточные воды в специальные приёмники из водонепроницаемых материалов. Если речь идёт об индивидуальном жилищном строительстве, то необходимо установить центральную канализацию либо индивидуальные очистные сооружения.

Следует помнить, что в границах водоохранных зон нельзя использовать сточные воды для удобрения почв, размещать кладбища, хранить пестициды и агрохимикаты, добывать полезные ископаемые, а также передвигаться на машинах вне дорог.

Проверить, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны, можно с помощью портала госуслуг, в офисах МФЦ, на сайте Росреестра. Также можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта», на которой отображаются границы водоохранных зон и прибрежных полос.

Ранее сообщалось, что в России предложили ограничить строительство жилых домов в зонах затопления. Кроме того, будет введено обязательное страхование имущества граждан, проживающих в зонах постоянного затопления и подтопления.

Строительство дома: пошаговое руководство

Обратите внимание, что вам, вероятно, понадобится разрешение на ремонт дома, но разрешение на ремонт обычно легче получить, чем разрешение на новое строительство.

Еще одно соображение заключается в том, что, как правило, дороже построить дом с нуля, чем отремонтировать. При ремонте вы можете выбрать то, что хотите отремонтировать, сделав только одну или две комнаты, а не строить целый новый дом.

Решение о том, строить ли с нуля или отремонтировать, зависит от того, что вы имеете в виду.Вы более ограничены в возможностях ремонта. С новой постройкой вы ограничены только своим воображением, и, конечно же, вы получаете совершенно новый дом. Если у вас есть время, деньги и желание построить новый дом, это может быть правильным решением для вас.

Полный демонтаж или ремонт

Инвесторы в недвижимость, которые покупают дома для ремонта и ремонта или покупки в качестве сдачи в аренду, всегда ищут самые выгодные предложения. И это часто связано с покупкой верха для закрепления.Более желательным и менее затратным решением для инвесторов, как правило, является улучшение уже существующей собственности, но иногда снос может быть лучшим вариантом.

Например, если дом находится в прекрасном месте, но находится в ужасном состоянии или пережил функциональное устаревание — дизайн или размер — это уже не то, что люди ищут, — может быть необходимо его демонтировать.

Но разборка требует дополнительных действий, прежде чем можно будет произвести новую сборку. Например, вы должны получить разрешение на демонтаж.Вам также необходимо отключить и должным образом вынуть все коммунальные службы. И, в зависимости от местных законов о зонировании, вам необходимо провести инспекцию участка на предмет наличия опасных материалов, таких как асбест, краска на основе свинца и потенциально подземных резервуаров для хранения, удалив все опасные материалы, которые могут там находиться.

Важность хорошей строительной бригады и контракта

Каждый раз, когда вы нанимаете строительную бригаду, важно убедиться, что она готова к работе. Убедитесь, что генеральный подрядчик и субподрядчики, которые они будут использовать, лицензированы; попросите список всех субподрядчиков и подтверждение того, что каждый имеет лицензию на конкретную работу, которую он будет выполнять.Возьмите интервью у нескольких строителей и просмотрите их портфолио. Чем опытнее подрядчик, тем быстрее пойдет работа.

После того, как вы выберете строителя, внимательно изучите договор, прежде чем подписывать его. Вот на что обращать внимание:

Предстоящие работы

В этой части контракта описывается все, что должен сделать руководитель проекта для завершения строительства вашего дома, включая получение необходимых разрешений перед началом работ. Чертежи и спецификации должны быть приложены к контракту, чтобы вы и ваш подрядчик могли сослаться на него.Убедитесь, что спецификации соответствуют тому, что указано в контракте.

Когда работа будет завершена

Вот здесь-то и вступает в игру график строительства. Это позволяет вам и вашему разработчику быть на одной странице на каждом этапе пути к тому, что и когда должно быть завершено. Следует делать поправки на плохую погоду, задержки инспекции или другие проблемы, не зависящие от подрядчика. В случае задержек, отличных от тех, которые указаны в контракте, рекомендуется включить в контракт формулировку о взимании с подрядчика платы за каждый день, когда они выходят за пределы установленного срока.

График платежей

В контракте должно быть указано, когда и сколько вам нужно заплатить на протяжении всего проекта. Обычно владельцы платят подрядчикам некоторую сумму авансом, а затем через определенные промежутки времени финансируют остальную часть проекта.

Разное

В вашем контракте должны быть разделы о том, как изменить объем работ, какие у вас гарантии, как разрешать споры и что является нарушением контракта.

Советы по экономии времени при строительстве нового дома

График строительства поможет вам выполнить работу как можно быстрее.Скорее всего, пока ваш дом строится (если вы планируете там жить), вы арендуете место и, возможно, также оплачиваете складское помещение для своей мебели. Чем дольше вы ждете, тем больше денег вы тратите. Вот несколько способов сэкономить драгоценное время:

• Убедитесь, что вы и ваш подрядчик находитесь на одной странице относительно объема работ. Если что-то нужно переделать, вы добавили больше времени на процесс строительства и график.
• По возможности выбирайте более простую планировку и план этажа.Чем сложнее планы, тем больше времени займет сборка.
• Выберите время начала. Обычно постройка дома идет быстрее всего, когда начинается весной из-за лучшей погоды. Но если вы живете в мягком климате, вы можете подумать о том, чтобы упасть на самую быструю сборку, поскольку спрос на подрядчиков и субподрядчиков обычно меньше осенью и зимой.

Регулярно просматривайте свой график, чтобы убедиться, что ваш проект идет в соответствии с графиком. Например, если что-то должно произойти до того, как работа будет продолжена, вы можете проявить инициативу, связавшись с нужными людьми для выполнения этой части работы.Напоминание всем о сроках, оговоренных в вашем контракте, и постоянное наблюдение за происходящим может помочь обеспечить своевременную сборку.

Музеи Плимота Патуксета | Строительство дома

Хотя материалы и методы строительства английских домов и домов вампаноага были разными, их функции были одинаковыми. Жилища были центром семейной жизни, обеспечивая защиту от непогоды, а также место для работы, отдыха и хранения вещей. Они также предлагали приют гостям или путешественникам и иногда использовались для семейных молитв или духовных собраний.

В 1600-х годах и мужчины, и женщины вампаноага принимали участие в строительстве и строительстве дома. Работая вместе, они знали, что построенные ими дома будут крепкими. Совместная работа также сделала людей в деревне сильным сообществом.

Вампаноаг жили в тесной духовной связи с землей. Они верили, что Творец создал их Народ из Земли и деревьев, с которыми они делились дыханием Жизни. Когда они пошли собирать то, что им было нужно с Земли для строительства своих домов, они соединились с Матерью-Землей и благодарили за то, что они собрали.

Дом вампаноагов назывался вету . Семьи строили эти жилища на своих прибрежных посадках и жили в них в течение всего вегетационного периода. С наступлением холодов люди вернулись под защиту внутренних деревень. Жилища в деревнях были либо длинными, многосемейными, либо меньшими по размеру, около ветуаш (множественное число вету ). В многоквартирных домах могли разместиться 40-50 человек — обычно четыре или меньше родственных семей.В этих домах у каждой нуклеарной семьи был свой огонь. Дома обычно были 50-60 футов в длину, но могли быть и 100 футов в длину.

Весной вампаноаг собрал саженцы (молодые деревья), чтобы построить каркасы для домов. Мужчины подготовили саженцы, сняв с них кору; затем кора была расколота и использовалась для закрепления каркаса дома. На каркас небольшого дома требовалось около 40 саженцев, а для большого дома — до 200.

Широкие листы коры больших старых деревьев покрывали каркасы зимних домов, а циновки из рогоза покрывали те, которые использовались в более теплые посевные месяцы.С благодарственными молитвами женщины собирали рогоз с болот и болот в конце лета. Они сушили тростник на солнце, а когда были готовы, сшили из хвостика большие двусторонние циновки. Накладываемые на каркас дома, циновки отводили дождь и сохраняли внутреннее пространство комфортным и сухим.

Для зимних домов женщины ткали циновки из камыша — другого вида растений, которые выращивают на болотах. Эти маты ткались дольше, и их часто украшали и окрашивали в красный и черный цвета.Их вешали в домах, чтобы согреться в холодные зимы Новой Англии.

В

домах вампаноагов была проделана дыра в самом верху дома. Это отверстие позволяло выходить дыму внутреннего огня. Листы коры над этой ямой предотвращали попадание дождя или снега. Семья, живущая там, меняла положение этого укрытия при изменении направления ветра.

Дома вампаноаг были построены круглой формы, потому что они лучше всего подходят для равномерного обогрева или охлаждения дома.Эта круглая форма также олицетворяла множество круглых вещей в Творении, таких как жизненные циклы.

Когда-то построенные дома принадлежали женщинам. С точки зрения вампаноагов, это потому, что они рождают детей, которые являются будущим Людей, и их нужно защищать и лелеять. Мужчины жили со своими семьями в домах и несли ответственность за обеспечение и защиту семей.

Вампаноаг Люди строили свои дома таким же образом в течение тысяч лет, но сегодня живут в современных домах.На территории комплекса Patuxet Homesite в Plimoth Patuxet местные сотрудники строят дома традиционным способом. Они обнаружили, что дома так же удобны, как и наши современные дома.

Дома паломников в 1600-х годах

Представьте, что вы прибыли в неизвестную страну после долгого морского путешествия. Сейчас середина зимы и очень холодно. Вы ослабли и устали от морской болезни и вам нужен теплый дом на суше. Вы можете получить этот дом — если сначала его построите!

Это то, что должны были сделать паломники, когда они отплыли в Новую Англию на корабле Mayflower в 1620 году.Колонисты знали, что нет английских городов, куда они направляются. Они были готовы строить собственные дома, но не ожидали, что им придется строить дома посреди зимы.

Колонисты не планировали прибыть в Плимут так поздно. Было много задержек. Speedwell , негерметичный корабль, который должен был путешествовать с Mayflower , пришлось оставить в Англии, и у пилигримов возникли разногласия с людьми, которые помогли оплатить рейс.У Mayflower потребовалось почти два месяца, чтобы окончательно покинуть Англию 5 сентября 1620 года. В результате Mayflower прибыл в Плимут только в декабре.

Когда колонисты прибыли в Плимут, они сразу же начали строить свой город. Они привезли с собой инструменты, гвозди и железную фурнитуру. Земля давала им все необходимое. Мужчины пошли в лес и срубили деревья. Они использовали топоры, чтобы рубить и обрезать деревья от круглых до квадратных. Затем они соединили эти части вместе, так что они стали рамкой.Это придало дому форму и силу.

У колонистов были соломенные крыши на своих домах, чтобы защитить их от солнца, ветра и дождя. Чтобы сделать крыши, они срезали с болот траву и тростник и связали их. Затем их послойно прикрутили к крыше. Для внешней стороны дома колонисты вырубают деревья и раскалывают древесину, чтобы сделать тонкие доски, называемые вагонкой. Затем обшивку прибили к каркасу дома.

Чтобы сделать стены дома, колонисты построили каркас из небольших прутьев, называемых плетением, внутри каркаса дома.Они взяли глину, землю и траву и смешали их с водой, чтобы приготовить раствор, который называется мазня. Они вдавливали мазку в плетень, пока она не заполнила стену и не образовала гладкую поверхность изнутри. Эта гладкая поверхность напоминает штукатурку на стенах в некоторых современных домах.

Обычно на строительство дома уходило около двух или трех месяцев, от его каркаса до облицовки вагонкой, изготовления плетенки и мазня и, наконец, покрытия крыши соломой. Иногда работа над отделкой продолжалась еще несколько месяцев, даже после того, как семья стала в нем жить.

Когда дома были достроены, они были не очень большими. Поскольку паломники надеялись владеть своей землей и строить лучшие дома в будущем, дома в Плимутской колонии в 1620-х годах были не такими удобными, как те, что паломники оставили в Англии и Голландии. В большинстве их домов была только одна комната. Колонисты готовили, ели и спали, а также другую работу в этой комнате. Женщины готовили пищу у очага, на котором разжигались небольшие костры. Огонь в очаге давал тепло зимой и свет ночью.Иногда зажигали свечи и масляные лампы. Если и был дымоход, то он был построен из дерева, глины и обшивки, как и весь дом.

Большую часть времени в домах было очень темно. У них было всего несколько маленьких окон, которые закрывались деревянными ставнями. Полы были плотно утрамбованы землей. В некоторых домах было место для хранения вещей над первым этажом, называемое чердаком. Эти места использовались для хранения еды и других товаров, таких как сушеные травы из сада, связки кукурузы с полей или даже грядки.Они использовали лестницы, чтобы подняться на чердак.

Английским колонистам пришлось очень тяжело в ту первую зиму, когда они строили свой город. Около половины мужчин, женщин и детей, плывших на корабле Mayflower , умерли от болезней, вызванных холодной и влажной погодой, а также отсутствием теплых домов. Однако к следующей зиме они построили 11 новых домов. Город начал расти, и колонисты, наконец, получили необходимое им убежище.

Кто построил первый дом? А что вообще такое дом?

На вопросы, которые дети задают о науке, не всегда легко ответить.Иногда их маленькие мозги могут вести к большим местам, которые взрослые забывают исследовать. Именно это вдохновило на нашу серию «Научный вопрос от малыша», в которой детское любопытство используется как отправная точка для исследования научных чудес, о которых взрослые даже не думают спрашивать. Ответы для взрослых, но это было бы невозможно без того чуда, которое может принести только ребенок. Я хочу, чтобы малыши в твоей жизни стали ее частью! Присылайте мне их вопросы по науке , и они могут послужить источником вдохновения для колонки.А теперь наш малыш…

В: Кто изобрел дома? — Мика Б., 4 года

Возможно, люди жили в домах еще до того, как появились люди технически. Самые старые археологические свидетельства строительства домов происходят из знаменитого ущелья Олдупай (также называемого Олдувайским ущельем) в Танзании, возраст сооружения составляет около 1,8 миллиона лет. Никто точно не знает, какой вид прото-человека отвечает за инструменты (и дома), найденные в Олдупай.Но кем бы они ни были, они предшествовали современному человеческому виду, каким мы его знаем, на целых полтора миллиона лет.

Но дома, оказывается, сложные. Они больше, чем просто стены вокруг нас или крыша над нашими головами. Дома учат нас тому, во что верят люди, кто они такие и даже каково их здоровье.

Начнем с той древней. Дом, которому 1,8 миллиона лет, не совсем под ключ. Речь идет о каменном круге, окружающем слегка углубленное пятно земли.Его диаметр составляет около 13 футов, и во многом он напоминает фундамент из травы или хижин из палки, которые до сих пор строят охотники-собиратели в других частях света.

Но не все согласны с тем, что эти круги являются старейшими домами в мире, — сказал Питер Перегрин, профессор антропологии в Университете Лоуренса. Во-первых, эти камни могли оказаться в таком же положении чисто случайно, вытолкнувшись наружу из-за расширяющейся подпруги растущего дерева, которое оставило камни после смерти.Кроме того, даже если прото-люди поместили туда эти камни и построили что-то на них, не все археологи готовы считать это домом. Вместо этого, по его словам, некоторые из самых старых домов, которые, по общему мнению, являются домами, обнаруживаются в таких местах, как Терра Амата в Ницце, Франция — месте, которому 400000 лет, где исследователи могут найти тщательно вырытые ямы для столбов и остатки костров для приготовления пищи, поскольку а также груды камней, которые когда-то служили фундаментом.

Итак, что такое дом? Учитывая, сколько времени мы все проводим с домами, немного неловко признать, что у нас нет твердого определения, на основе которого можно было бы работать.Временное укрытие от солнца — это дом? Является ли дом домом, если это на самом деле пещера? Палаточные дома? Трудно идентифицировать самые ранние дома как потому, что (как и в Олдупае) постройки, вероятно, были сделаны из материалов, которые плохо сохранились, так и из-за того, что (опять же, как в Олдупае) остается спорным, были ли эти постройки домами вообще. А как насчет жилищ животных, считаются ли они домами? Джерри Мур, профессор антропологии Калифорнийского государственного университета в Домингес-Хиллз и автор книги «Предыстория дома», отметил, что многие животные — от птиц до шимпанзе — создают объекты, которые можно назвать домами.Но мы не считаем никого из этих существ первыми строителями домов.

Вместо этого, по его мнению, действительно отличает человеческий дом — что делает дом домом — это культура, которую мы накладываем поверх архитектуры. «Только люди, о которых мы знаем, имеют понятие« дома », где так много ценностей связано с этим местом», — сказал он мне.

И эти ценности, то, как мы живем, похоже, отражаются в том, что мы строим. «Если вы найдете круглый дом, велика вероятность, что эти люди по крайней мере полукочевые», — сказал Перегрин.«Если вы найдете квадратный дом, эти люди, скорее всего, будут вести оседлый образ жизни». Сравните эти древние постройки в Терра Амата, у которых, кажется, были округлые стены, с квадратными зданиями из сырцового кирпича Чатал-Хююка, постоянного поселения возрастом 9000 лет, которое раскапывают в Турции. Он сказал мне, что никто точно не знает, почему существует такая разница в архитектуре. Но это сильная закономерность, действующая во всем мире. И археологи используют его, чтобы делать предположения о людях, построивших древние дома.

«Вы также можете узнать о том, как социальные отношения были структурированы в сообществе, посмотрев на его дома», — сказала Кэрол Эмбер, президент отдела Human Relations Area Files в Йельском университете, базы данных сравнительной культурной антропологии.Изучение живых людей за последние 150 лет или около того научило нас, что большие дома прочно связаны с тем, что антропологи называют «матрилокальным местом жительства» — культурами, где, по сути, когда мужчина и женщина женятся, он уезжает жить с ее семьей или рядом с ней. . Средний дом для матрилокального общества имеет жилую площадь, которая более чем в шесть раз превышает средний размер патрилокального дома, где женщина живет с семьей своего мужа или рядом с ней. Основное объяснение этому довольно простое: в матрилокальных обществах обычно участвуют сестры и их семьи, совместно использующие дом и ресурсы.Братья, кажется, не делают этого в патрилокальных общинах.

Изучение зданий, чтобы узнать о людях, не работает только с традиционными культурами и древними руинами. Наши дома рассказывают о нас и сегодня. Существуют документально подтвержденные результаты для здоровья, связанные с различными видами жилья: люди, живущие в передвижных домах, обычно демонстрируют более нарушенный и менее здоровый сон; квартиры, построенные после 1969 года, ассоциируются с более высоким уровнем депрессии, как и здания, у жителей которых нет частных дворов и квартир, где входные двери жильцов выходят на длинную общую открытую террасу; тип аварийного жилья, в котором живет человек после стихийного бедствия, коррелирует с моделями потребления алкоголя.По словам Мура, вы можете многое узнать о социальной структуре, например, в Лос-Анджелесе — от экономических систем до социального неравенства — глядя на различия между самыми большими и самыми маленькими домами.

Кто бы ни изобрел дом, он изобрел нечто большее, чем просто здание — это было выражением культуры, сформированной образом жизни людей, а это, в свою очередь, повлияло на нашу жизнь. Дома, как выразился Мур, являются «частью подлежащей консультации записи о том, что значит быть человеком».

Итак, помня об этом, иди убирайся в своей комнате.Никогда не знаешь, когда может появиться антрополог.

Почему мы больше не можем строить маленькие дома

Вскоре после того, как чикагцы Стефани Ариас и Мигель Агила поженились, их мысли обратились к поиску собственного места. Оба 28-летних американца мексиканского происхождения в первом поколении, которые связали себя узами брака в июле 2018 года, жили со своими родителями и откладывали деньги на первоначальный взнос. Они решили сосредоточить свои поиски на Гумбольдт-парке, исторически пуэрториканском — а теперь быстро облагораживающемся — районе в Вест-Сайде Чикаго, где живет семья Ариаса.

Они не были готовы к шоку от наклеек. Центр Гумбольдта, расположенный на обширной зеленой территории, давшей название району, значительно изменился за последнее десятилетие, поскольку традиционные трехквартирные многоквартирные дома и кирпичные бунгало уступают место проектам кондоминиумов и современным домам на одну семью. Недавно открытый 606-й линейный парк только ускорил сдвиг: Zillow прогнозирует, что к 2021 году средняя стоимость жилья вырастет до 316 000 долларов, что вдвое выше средней цены на жилье в 2012 году.

«Мы начали искать, и было невозможно найти дом в нашем ценовом диапазоне», — говорит Ариас.«И многие из домов здесь были полноценными, с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, и я не думаю, что нам когда-либо понадобится что-то настолько большое. Они строят эти красивые дома, но они не для нас ».

Ежемесячная плата и взносы за найденные ими кондоминиумы и таунхаусы тоже были непомерно высокими. Недавно они переехали в съемную квартиру в Гумбольдт-парке и решили сэкономить и еще раз взглянуть на рынок через год и, при необходимости, посмотреть на менее дорогие районы, такие как парк Портидж на северо-западной стороне города.Этого волшебного дома подходящего размера, подходящей цены и в правильном районе просто не существовало.

Большая проблема со строительством небольших домов

Ариас и Агила не единственные, кто не попадает на рынок жилья из-за негабаритных дорогих домов, и это затрудняет приобретение недвижимости потенциальными домовладельцами, особенно новыми покупателями.

американских домов раздуваются, поколение за поколением. Средний дом в США составляет примерно 1600 квадратных футов, а новые дома, которые строятся сегодня, занимают еще больше места, примерно 2505 квадратных футов.Согласно исследованию Сони А. Хирт, профессора ландшафтной архитектуры и планирования Университета Джорджии, дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

Дорожный знак в первом из семи запланированных пригородов с названием Левиттаун на Лонг-Айленде, Нью-Йорк, 1947 год. Getty Images

Чтобы объяснить, почему американцы во многих случаях ценят большие дома, Хирт указывает на самые ранние дни британского колониализма в Северной Америке.Европейские поселенцы, которые прибыли в колонии в конце 1600-х годов, оставив свои более многолюдные европейские дома и забрав землю у тех, кто уже здесь жил, видели в Северной Америке землю «пространственной щедрости», — говорит она.

«Если вы посмотрите на сочинения некоторых отцов-основателей, вы уловите это ожидание, что существует американский путь, и часть этой американской мечты — иметь собственное место для частного дома», — говорит она. Как она цитирует в своей книге, Zoned in the U.SA , Джон Адамс писал, что до тех пор, пока его соотечественники живут менее плотно, «на больших участках земли», они будут свободны от «заразы безумия и безумия, которые наблюдаются в странах, где большое количество людей живет в небольших поселениях. места. »

Если желание и ожидание огромного личного пространства присутствовали всегда, то модель постоянно увеличивающихся домов действительно взлетела в условиях бурно развивающейся экономики послевоенной эпохи. Федеральная жилищная политика США гарантировала ипотечные кредиты (для белых американцев), субсидируя строительство пригородов и более крупных жилых домов.Завершение строительства межгосударственных автомагистралей и реконструкция города соединили пригородные дома с офисами в центре города, что позволило покупателям жить в больших домах вдали от центра города, имея при этом легкую поездку на работу.

Новые дома, которые строятся сегодня, занимают еще больше места, примерно 2505 квадратных футов. Дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

С тех пор, как в середине века количество американских домов увеличилось до размеров, среди U.С. домовладельцев. Успех был определен снизу вверх, и каждому поколению требовался дом побольше — или, в последнее время, McMansion, — чтобы показать, что они его добились.

«В 30-е годы для высококлассной семьи было совершенно нормально иметь только одну ванную комнату», — говорит Хирт. «Если бы у вас было это в современном доме сегодня, вы бы никогда не смогли его продать».

Проблема в том, что вера в то, что каждый домовладелец должен иметь большой дом и просторный частный двор, окаменела в период быстрого роста и относительно открытая, доступная земля вблизи городских центров.Дженни Шуэц, сотрудник Metropolitan Policy Program, которая пишет о политике в области землепользования и жилья, говорит, что послевоенный бум был возможен только потому, что были доступны большие участки дешевой земли в местах, где ее было легко построить. Материалы тоже были дешевле, чем сегодня, поэтому строители сосредоточились на высоко стандартизированном прибыльном продукте (вспомните пригород Левиттауна или одноэтажные бунгало Лос-Анджелеса). Это были квартиры для начинающих на одну семью, идеально подходящие для ветеринаров и их растущих семей, которые могли купить их на субсидируемые ипотечные кредиты GI-Bill.

Строительные материалы и техника на недостроенном фундаменте в Левиттауне. Среднего размера дом в послевоенном районе был намного меньше, чем сегодня. Коллекция изображений LIFE через Гетти

Теперь, после десятилетий строительства домов, основанных на этой модели, не осталось земли для строительства доступного по цене дома на одну семью в районе центра города. А преобладание правил зонирования, которые разрешают строительство отдельно стоящих домов на одну семью на обширных территориях городской Америки, как показал анализ New York Times , создает дефицит в городских кварталах, что способствует росту цен на землю и дома по всему миру.

«Все затраты на строительство дома дороже, чем 50 лет назад: земля, дорога, канализация, рабочая сила и инфраструктура», — говорит Шуэц. Кроме того, по данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), 24 процента стоимости нового дома в США съедаются за счет нормативных требований, сборов за воздействие, налогов и стоимости задержек.

«Если вы собираетесь строить совершенно новое здание, вы не будете делать голые кости», — добавляет она.«Вы ожидаете покупателей с более высоким бюджетом, которые хотят красивую отделку». Когда историческое бунгало сносят и заменяют большим, квадратным, дорогим современным домом, как в случае с Гумбольдт-парком в Чикаго, это реальная иллюстрация действующей экономики.

Как политика и застройщики, не склонные к риску, мешают нам строить дома меньшего размера

Многие районы находятся в процессе преобразования этого типа, когда более старый и плотный жилой фонд превращается в более крупные дома для одной семьи.И сегодняшние строители не создают более плотные и доступные варианты, которые когда-то были отличительной чертой городского развития. Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos в Беркли, штат Калифорния, придумал термин «недостающая середина» для описания этой ситуации. Это отсылка к более старым, народным стилям жилья, таким как дома из коричневого камня в Бруклине или трехкомнатные квартиры в Чикаго, которые, по его словам, строительная отрасль просто больше не работает, несмотря на спрос на этот тип продукции.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, и они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель», — говорит он. «Мы видим огромный неиспользованный рынок высококачественных небольших блоков, и очень немногие строители видят это».

Согласно отчету Urban Land Institute, сегодня строители строят все меньше и меньше домов самой маленькой категории. Дома площадью менее 1400 квадратных футов обычно составляют 16 процентов нового строительства в США., но с 1999 года они составляют только 8 процентов нового строительства. За тот же период дома площадью 1800 квадратных футов или меньше составляли всего 22 процента нового строительства, в то время как традиционно они составляли 40 процентов рынка. За последние два десятилетия дома площадью более 2400 квадратных футов, которые в прошлом составляли примерно треть новых домов, теперь составляют половину рынка.

Роберт Дитц, старший вице-президент и главный экономист NAHB, видит, что многие из этих тенденций проявляются в его данных.Например, с 2010 по 2014 год размер среднего дома снова начал расти после рецессии. Он предполагает, что из-за ужесточения кредитного рынка и сложности получения одобрения ипотеки в те годы большинство покупателей, как правило, были богаче и хотели чего-то большего и более существенного. Это когда строительство начального уровня резко пришло в упадок.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель.”

«Настоящая проблема заключается в том, чтобы найти тех строителей, которые могут построить жилье начального уровня для стереотипной пары или семьи миллениалов в возрасте от 20 до 30 лет», — говорит Дитц, что является более доступным по цене и площадью 2000 квадратных футов или меньше. Адам Дакер, старший управляющий директор RCLCO, консалтинговой компании по недвижимости, считает, что это возможно, но строители обычно боятся пробовать новую рискованную бизнес-модель.

«Промышленность предполагает, что прибыль от дома меньшего размера хуже.Вы должны платить архитектору и при этом строить кухню, а когда вы зарабатываете меньше денег на меньшем продукте, это становится двойным экономическим сдерживающим фактором », — говорит Дакер. «Но это не факт, это восприятие. Неужели это такая же стоимость квадратного метра? Может быть, если вы перейдете от продажи дома за 600 000 долларов к дому за 300 000 долларов, есть вещи, которые вам не нужно предоставлять, и появится новый рынок по такой цене ».

Но на фоне увеличения размеров домов в США недавно произошел сдвиг назад.В Parolek наблюдается такое же медленное изменение потребительского спроса, и он считает, что действующие силы подтолкнут отрасль к принятию новых решений, которые помогут таким парам, как Ариас и Агила, реализовать свои мечты о владении недвижимостью.

«Мы стали свидетелями огромного сдвига назад в сторону людей, которые хотят жить меньше, будь то по экологическим причинам или [в надежде] на сокращение своего потребления и более устойчивую жизнь», — говорит он. «Многие покупатели готовы поменять размер на удобство ходьбы и городскую жизнь».

Можно по-другому

К сожалению, традиционные методы строительства в США.S. затрудняет создание способов, которые помогут покупателям пойти на этот компромисс. По мнению Паролека, система не позволяет создавать небольшие подразделения и более эффективно использовать ограниченную землю. Существующие правила планирования часто ограничивают строителей, скажем, четырьмя единицами на участке размером 50 на 100 футов. Это означает, что строители будут максимально увеличивать размер и рентабельность на этом участке, чтобы обеспечить экономию строительных работ, отговаривая их от строительства более мелких единиц, которые, по их мнению, могут предложить доступное жилье потенциальным покупателям.Существуют также сборы, как в виде платы за удар, так и требований к парковке, которые сговариваются с тем, чтобы архитекторы и строители не использовали пространство наиболее эффективным образом, особенно если цель состоит в предоставлении большего, меньшего и более дешевого жилья.

Но все чаще появляются признаки того, что покупатели и некоторые строители хотят чего-то нового. Или, точнее, что-то старое: более плотное, более проходимое, может быть, даже без машин.

Питер Кроули, партнер LandDesign, говорит, что видит больший спрос на рядные дома и таунхаусы, которые создают ощущение соседства в городских застройках и спланированных общинами.Недавние проекты LandDesign, такие как застройка Виридиана площадью 300 акров в Северном Арлингтоне, штат Техас, или Вестфорд, 92-акровый, многофункциональный поселок в Апексе, Северная Каролина, сосредоточены на том, что он называет «домами подходящего размера», которые означает строительство пристроенных домов таким образом, чтобы сочетать в себе удобства и зеленые насаждения, и помогает снизить стоимость новых домов в этих застройках. Даже небольшое увеличение плотности населения может привести к тому, что большее количество людей будет делить близлежащие общественные места, увеличивая шансы на социальное взаимодействие.

«Нам нравится идея культуры парадного входа», — говорит он.«Мы думаем об этом как о плотности маскировки. Люди находятся на улице, вовлечены, и мы думаем, что это создает более безопасное сообщество и больше возможностей для социализации ».

Рендеринг того, как будет выглядеть застройка Opticos в Темпе, серия дворовых построек, предназначенных для поощрения жизни в небольших помещениях и взаимодействия с соседями. Opticos «В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», — говорит Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos. Opticos

В Темпе, Аризона, Parolek и Opticos проводят грандиозный эксперимент, который бросает вызов предвзятым представлениям о типичном американском доме и образе жизни. Планируемая застройка под названием Culdesac на 1000 квартир, расположенная рядом со станцией легкорельсового транспорта, будет уделять приоритетное внимание жизни без автомобилей, что приведет к более плотному скоплению домов меньшего размера. Единицы будут расположены вокруг общих дворов, отлично подходящих для развития сообщества и взаимодействия, с местными продуктовыми магазинами; доступ к вариантам велопроката и микромобильности, таким как электрические скутеры; а также общественные места для вечеринок и специальных мероприятий.Паролек говорит, что строительство, строительство которого недавно было одобрено городом, свидетельствует о том, как много американцев ищут другой образ жизни.

«В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», — говорит Пароек.

Он говорит, что в этом случае всегда хорошо определить, что на самом деле означает «маленький». Здесь решение строить небольшие — единицы от 860 до 1460 квадратных футов, значительно меньше, чем у других строителей на рынке — означает меньше хлопот и лучший доступ к удобствам и транспорту, а также более удобный образ жизни.

«Это не просто мелочь; он продуман и удобен для жизни », — говорит он.

Он также отвечает требованиям растущего сегмента рынка. События, при которых снижается акцент на владении автомобилями и увеличивается плотность населения, особенно за счет использования преимуществ новых правил зонирования, могут сделать меньшее и более доступное жилье не только возможным, но и желательным.

«Растет процент рынка, который хочет малых», — говорит он. «Каждые пару лет он резко растет. Миллениалы оказывают огромное влияние на это стремление к скромной жизни, как и люди из поколения бума, которые стареют и стремятся к образу жизни, не зависящему от автомобилей.”

Schuetz соглашается и надеется, что по мере развития разговора о зонировании — когда все больше городов будут следовать примеру таких мест, как Миннеаполис, и уделять приоритетное внимание плотности — изменится и наше социальное восприятие того, как выглядит стартовый дом.

«Учитывая, сколько людей хотят жить в городе и рядом с ним, первый дом действительно должен быть кондоминиумом — это норма, к которой мы должны двигаться», — говорит она. «И учитывая, что наша финансовая система смещена в сторону домов на одну семью, и мы ничего не обновляли с 50-х годов, вероятно, пора сделать и это.”

Хирт говорит, что все больше людей вынуждены изменить наши ожидания в отношении домов и их размеров. Как показал опыт потенциальных покупателей жилья Ариас и Агила в Чикаго, когда строители не хотят и не могут создавать доступные по цене квартиры, которые нужны покупателям, это заставляет многих откладывать свои мечты о собственном доме.

«За десять лет, прошедших после Великой рецессии, культура оказала давление, чтобы изменить эту тенденцию в сторону все больших и больших домов», — говорит она. «Но потребуется 30 или 40 лет, чтобы действительно вызвать культурный сдвиг в этой стране.”

Как построить дом из газона · North West Adventures

Вы когда-нибудь задумывались, как строятся дома из газона?

В регионе Скагафьордур на северо-западе Исландии сохранилось много развалин или домов, покрытых дерном, что можно объяснить гораздо более благоприятным климатом по сравнению с остальной частью страны, что привело к более длительному использованию этого строительного материала.

Мы посетили единственную доступную в Исландии конюшню с травяным покрытием, расположенную в Lýtingsstair, в Skagafjörur.

Когда-то это место состояло из усадьбы, церкви (которая позже стала общественным домом), а также фермерского дома, а также нескольких амбаров и конюшен, сделанных из дерна.Ни одно из этих построек не сохранилось со временем, поэтому, чтобы не потерять это драгоценное наследство, в 2015 году владельцы завершили строительство газонной конюшни и складского помещения традиционными методами. В конце 2016 года на месте был установлен загон для лошадей, покрытых травой.

Мы воспользовались возможностью этого проекта, чтобы узнать о различных этапах процесса строительства дома из газона.

1) Подготовка дерна

Проект начинается с подготовки газона. Дерн — идеальный материал для умеренного океанического климата, такого как Исландия.Относительно простой в работе и бесконечный источник, он обеспечивает хорошую изоляцию для зданий.

Каждый кусок заранее нарезается косой, которая потом поможет подрезать стену, а затем сушится. Соблюдение периода высыхания имеет решающее значение для устойчивости здания. Влажный газон ослабит здание, каждая деталь сядет при сушке или гниет при нагревании.

2) Основание стен

Основание стены состоит из трех рядов камней, чтобы влага из почвы не просачивалась в дерн и древесину.Раньше сараи или конюшни строили из дерна и камней во всю высоту, чтобы ограничить ущерб, причиненный животными.

3) Сборка

Следующий шаг — тот, который требует наибольших навыков, так как он состоит в соединении вместе всех блоков газона таким образом, чтобы наилучшим образом обеспечить устойчивость здания.

Lýtingsstair конюшня для дерна сделана из зажатых блоков с полосами между слоями — техника, которую также можно найти в Glaumbær. Если присмотреться, можно увидеть слои пепла, относящиеся к прошлым извержениям (в данном случае, скорее всего, Катла, 1755 г.), застрявшие в дерне.

4) Обрамление дома

И для рамы, и для фасада была выбрана лиственница из-за ее аутентичного вида, свидетельствующего о времени, прошедшем с момента завершения проекта.

5) Крыша и передняя часть

Полосы газона укладываются так, чтобы они перекрывали друг друга, как обычная черепица, до тех пор, пока не будет покрыта крыша. Состав дерна в сочетании с этой строительной техникой обеспечивает более высокую устойчивость к погодным условиям.

Конструкция этого типа требует особых мер предосторожности. Зимой конюшню заворачивают в гигантскую сеть, сделанную на заказ, чтобы защитить ее от штормов и метелей. Летом нужно заботиться именно о траве.

Старая конюшня предлагает новое лицо в зависимости от времени года: от ярко-зеленого летом до чисто белого зимой, что делает его прекрасным местом для посетителей в любое время года. Ваше путешествие по домам с дерновым покрытием Скагафьордура приведет вас к Глаумбуру, Видимираркиркья, Графаркиркья, Тюрфингсстадир… и многим другим!

Старая газонная конюшня в зимнем пальто, фото Эвелин Юр

ИСТОРИЯ ДОМОВ — Краеведение

Тим Ламберт

Доисторические дома

Люди ледникового периода некоторое время жили в пещерах, но они также делали палатки из шкур мамонтов.В качестве опор использовали кости мамонта. На них были ботинки, брюки и куртки из шкур животных.

Когда ледниковый период закончился, начался новый образ жизни. К 8000 году до нашей эры люди на Ближнем Востоке начали заниматься сельским хозяйством. Еду готовили в глиняных печах. Жители Иерихона умели делать высушенные на солнце кирпичи и использовали их для строительства домов.

Около 7000 г. до н.э. в Иерихоне жил новый народ, который научился делать строительный раствор. Его использовали для оштукатуривания стен и полов. Чатал-Хуюк был одним из первых городов в мире.Он был построен на территории современной Турции около 6500 г. до н.э., вскоре после того, как началось земледелие. Чатал Хуюк, вероятно, имел население около 6000 человек. В Чатал-Хуюке дома строились из сырцового кирпича. Дома строились, соприкасаясь друг с другом. У них не было дверей, а в дома входили через люки в крышах. Предположительно иметь входы в крышах было безопаснее, чем в стенах. (Чатал-Хуюк был необычным для ранних городов, так как не был окружен стенами). Поскольку дома строились, соприкасаясь друг с другом, крыши, должно быть, действовали как улицы! Люди, должно быть, проходили по ним.

В Чатал-Хуюке не было окон в окнах, а в домах не было дымоходов. Вместо этого в крышах были только дыры, чтобы выпускать дым. Внутри дома были оштукатурены, а на стенах часто расписывали фрески с изображениями людей и животных. Люди спали на платформах. В Чатал-Хуюке мертвых хоронили в домах. (Хотя они могли быть выставлены на улицу, чтобы сначала их съели стервятники).

К 4 000 г. до н.э. земледелие распространилось по Европе. Когда люди начали заниматься сельским хозяйством, они перестали жить в палатках, сделанных из шкур животных, и стали жить в хижинах, сделанных из камня или плетня и мазни, с соломенными крышами.Люди бронзового века жили в круглых деревянных хижинах с соломенными крышами.

Древние дома

Первая цивилизация возникла в Шумере (ныне Ирак). Было несколько городов-государств. В каждом городе был бог-защитник, и царь считался его представителем на земле. Ниже королей были дворяне и богатые купцы, которые жили в больших и много комнатных домах с большим комфортом. Их дома были двухэтажными и располагались вокруг двора. Однако бедняки жили в простых бараках.

Еще одна цивилизация возникла в долине Инда. Его центром был город Мохенджо-Даро. Город состоял из двух частей. В центральной части находилась цитадель. В нем были общественная баня и актовые залы. Здесь же находился амбар, где хранилось зерно. В нижней части города улицы были выложены в виде сетки. Дома были двух- и даже трехэтажными и строились из кирпича, так как камень в этом районе был редкостью. Кирпичи были стандартного размера, а цивилизация долины Инда имела стандартные меры и вес.На улицах была сеть водостоков.

Минойские дворцы

Минойцы были ранней цивилизацией на острове Крит. Минойцы известны своим дворцом в Кноссе (хотя были и другие дворцы в Маллии, Закро и Фесте). Кносский дворец был построен вокруг центрального двора. На первом этаже дворца были складские помещения. В них зерно и оливковое масло хранились в больших глиняных сосудах, называемых пифой.

Верхние этажи дворца были жилыми помещениями и были роскошными.Световые колодцы пропускают как светлый, так и прохладный воздух. Деревянные колонны, выкрашенные в красный цвет, поддерживали потолки. На стенах были расписаны фрески. Иногда изображали людей, но часто изображали морских животных, таких как дельфины. Некоторые комнаты Кносского дворца были облицованы алебастром. Во дворце в Кноссе были ванные комнаты и даже туалет со смывом. Конечно, лишь крошечное меньшинство жило в такой роскоши. Большинство людей жили в простых каменных хижинах с одной или двумя комнатами.

Египетские дома

Богатые египтяне жили в больших комфортабельных многокомнатных домах.Стены были окрашены, а полы выложены цветной плиткой. Большинство богатых домов имели огороженные сады с бассейнами. В своих домах у богатых египтян была деревянная мебель, такая как кровати, стулья, столы и сундуки для хранения вещей. Однако вместо подушек использовали деревянные подголовники.

Туалеты представляли собой глиняный горшок, наполненный песком. Его регулярно опорожняли. Обычные люди жили в более простых домах из сырцовых кирпичей, возможно, с четырьмя комнатами. Люди могли спать на плоской крыше в жаркую погоду и большую часть работы выполняли на улице из-за жары.Мебель была очень простой. Обычные египтяне сидели на кирпичных скамейках вокруг стен. Они использовали тростниковые сундуки или деревянные колышки на стенах для хранения вещей.

В 6 веке до нашей эры город Вавилон создал империю на Ближнем Востоке. Обычные люди в Вавилоне жили в простых хижинах из высушенных на солнце глиняных кирпичей. Однако, если владелец был богат, у него мог быть верхний этаж. Богатые жили во дворцах с центральными дворами. Стены украшали расписные фрески. Были даже ванные комнаты с канализационными трубами.

Греческий дом

Греческие дома обычно были простыми и простыми. Они были сделаны из сырцовых кирпичей, покрытых штукатуркой. Крыши были из гончарной черепицы. В окнах не было стекла, они были просто дырами в стене. Бедные люди жили в одной, двух или трех комнатах. Богатые греки жили в больших домах с несколькими комнатами. Обычно они располагались вокруг двора и часто имели верхний этаж. Внизу была кухня и столовая (называемая андрон). Так было в гостиной.Наверху были спальни и комната для женщин, называемая гинецием (женщины ткали там ткань и также ели там вдали от мужчин).

Персидские дома

г. Соперниками греков были персы. Богатые персы жили во дворцах из дерева, камня и кирпича. У них была удобная мягкая мебель: кровати, диваны и стулья. Столы были выложены золотом, серебром и слоновой костью. У богатых также были золотые и серебряные сосуды, а также стеклянные сосуды. У них также были гобелены и ковры.

У богатых людей Персидской империи тоже были прекрасные сады. (Наше слово «рай» происходит от персидского слова «сад»).

Для обычных людей все было совсем иначе. Они жили в простых хижинах из сырцового кирпича. Если бы они были достаточно обеспечены, они могли бы жить в доме из нескольких комнат, расположенных вокруг двора. Однако бедняки жили в избах из одной комнаты. Любая мебель была очень простой.

Кельтские дома

К 650 году до нашей эры люди, называемые кельтами, жили во Франции и на Британских островах.Кельты жили в круглых домах. Они были построены вокруг центрального столба с выходящими наружу горизонтальными столбами. Они опирались на вертикальные столбы. Стены были из плетня и мазня, а крыши были покрыты соломой. Вокруг стен внутри хижин были скамейки, которые также использовались как кровати. Кельты также использовали низкие столы.

Римские дома

В Риме бедняки жили в многоквартирных домах, называемых инсулами. Большинство из них были высотой не менее пяти этажей. Однако зачастую они были плохо построены, их стены иногда трескались, а крыши проваливались.Большинство людей жили всего в одной или двух комнатах. Мебель была очень простой. Комнаты отапливались древесным углем, сжигаемым в жаровнях. Жители пользовались общественными уборными. Чаще всего воду получают из общественных фонтанов и желобов. Жителям островков было слишком опасно готовить в помещении, и им приходилось покупать горячую еду в магазинах.

В римской Британии богатые люди строили виллы по образцу римских зданий и наслаждались роскошью, такой как мозаика и даже формой центрального отопления, называемой гипокаустом.У богатых римлян в своих домах также были настенные росписи, называемые фресками. В их окнах были оконные стекла. Конечно, у более бедных римлян ничего из этого не было. Их дома были простыми и незамысловатыми, и основным видом обогрева были жаровни.

Саксонские дома

Саксы жили в деревянных хижинах с соломенными крышами. Обычно все делили только одну комнату. (Бедные люди делили свои хижины с животными, отделенными от них перегородкой. Зимой тепло тела животных помогало согреться в хижине).Танес и их последователи спали на кроватях, но самые бедные люди спали на полу. В окнах не было окон, даже в тановском зале, и не было дымоходов. Полы были земляные, а иногда их выкопали и накрыли деревянными половицами. Ковров не было.

Крестьянские дома в средние века

Крестьянские дома представляли собой простые деревянные избы. У них были деревянные рамы, заполненные плетенкой и мазью (деревянные полоски, сплетенные вместе и покрытые «гипсом» из шерсти животных и глины).Однако в некоторых частях страны хижины были каменными. Крестьянские избы либо побелили, либо выкрасили в яркие цвета. Беднейшие люди жили в однокомнатных избах. Немного зажиточные крестьяне жили в избах с одной или двумя комнатами. В окнах не было окон, только деревянные ставни, которые на ночь закрывались. Полы были из твердой земли, иногда покрытые соломой для тепла.

Посреди хижины средневекового крестьянина был огонь, который использовали для приготовления пищи и обогрева. Дымохода не было.Любая мебель была очень простой. Стулья были очень дорогими, и ни один крестьянин не мог их себе позволить. Вместо этого они сели на скамейки или табуреты. У них будет простой деревянный стол и сундуки для хранения одежды и других ценностей. На крючки вешали инструменты и гончарные сосуды. Крестьяне спали на соломе, подушек у них не было. Вместо этого они положили головы на деревянные бревна. Ночью летом и весь день зимой крестьяне делили свои хижины со своими животными. Часть его была заграждена для скота.Тепло их тела помогало сохранять хижину в тепле.

Средневековые дома богатых людей

Норманны сначала строили замки из дерева. В начале 12 века их заменил камень. В городах зажиточные купцы стали жить в каменных домах. (Первыми обычными людьми, которые стали жить в каменных домах, были евреи. Им приходилось жить в каменных домах в целях безопасности).

В саксонские времена богатый человек и все его домашние жили вместе в одном большом зале. В средние века большой зал все еще был центром замка, но у лорда была своя комната над ним.Эту комнату назвали солнечной. В нем лорд спал на кровати, которая была окружена занавесками, как для уединения, так и для защиты от сквозняков.

Остальные члены дома лорда, такие как его слуги, спали на полу большого зала. В одном или обоих концах большого зала был камин и дымоход. В средние века дымоходы были роскошью. Со временем они стали более распространенными, но лишь незначительное меньшинство могло их себе позволить. Конечно, ни один крестьянин не мог себе этого позволить.

Около 1180 года — впервые со времен римлян у богатых людей окна были стеклянными.Сначала стекло было очень дорогим, и его могли себе позволить только богатые люди, но к концу 13 — началу 14 веков у представителей среднего класса стало стекло в некоторых окнах. Те люди, которые не могли позволить себе стекло, могли использовать тонкие полоски рога или льняные ткани, пропитанные жиром или смолой, которые были полупрозрачными. В замке туалет или гардероб был желобом, встроенным в толщу стены. Сиденье было каменное. Иногда гардеробы опорожняют прямо в ров!

Дома 16 века

В средние века дома богатых людей предназначались для защиты, а не для удобства.В 16 веке жизнь была безопаснее, поэтому дома больше не нужно было легко защищать. Богатые Тюдоры построили величественные дома, например, Кардинал Вулси построил дворец Хэмптон-Корт. Позже графиня Шрусбери построила Хардвик-холл в Дербишире.

Люди ниже богатых, но выше бедных строили прочные фахверковые дома. Они были сделаны из деревянного каркаса, заполненного плетением и мазью (плетение и гипс). В конце 16 века некоторые люди строили или перестраивали свои дома с деревянным каркасом, залитым кирпичом.Крыши обычно были соломенными, хотя у некоторых состоятельных людей была черепица.

В 15 веке только небольшая часть людей могла позволить себе стеклянные окна. В 16 веке они стали намного более распространенными. Однако они по-прежнему стоили дорого. Если вы переехали из дома, вы взяли с собой стеклянные окна! Окна в стиле Тюдоров были сделаны из небольших кусочков стекла, скрепленных вместе полосами свинца. Их назвали решетчатыми окнами. Однако бедным по-прежнему приходилось довольствоваться льняной тканью, пропитанной льняным маслом.

Дымоходы также были роскошью во времена Тюдоров, хотя и стали более распространенными. Кроме того, в средние века в доме зажиточного человека доминировал большой зал. Невозможно было построить комнаты наверху над большим залом, иначе дым не мог бы выйти. В 16 веке зажиточные люди устроили в своем доме над большим залом еще один рассказ. Дома состоятельных людей разделились на несколько комнат.

Тюдоровские дома

Ни одно из улучшений XVI века не коснулось бедных.Они продолжали жить в простых хижинах с одной-двумя комнатами (иногда с тремя). Полы были из твердой земли.

Дома ацтеков

В 16 веке испанцы уничтожили цивилизации Северной и Южной Америки, включая ацтеков. Обычные ацтеки жили в простых хижинах, часто состоящих из одной комнаты. Хижины были сделаны из самана, и любая мебель была очень простой, например, тростниковые циновки, на которых можно было спать или сидеть, и низкие столики. Деревянные сундуки использовались для хранения одежды.

Ацтекская знать жили в гораздо более роскошных домах с множеством комнат.Обычно они имели форму полого квадрата с центральным двором. Часто в нем были сады и фонтаны. По закону только ацтеки высшего сословия могли построить дом со вторым этажом. Если бы это сделали обычные ацтеки, их могли бы казнить.

Дома инков

Дома инков были очень простыми. Часто они состояли из одной комнаты (хотя в некоторых домах был верхний этаж с деревянным полом).

В домах инков не было мебели. Люди сидели и спали на тростниковых циновках или шкурах животных.Двери и окна имели форму трапеции. (Трапеция — это четырехгранная форма с двумя параллельными сторонами). Крыши были покрыты соломой, дымоходов не было. Богатые инки, конечно, жили в гораздо более роскошных домах. Во дворцах инков иногда были каменные ванны.

Дома майя

Обычные майя жили в простых деревянных или каменных хижинах с соломенными крышами. У них не было ни дымоходов, ни окон. У них не было и деревянных дверей. Вместо этого дверные проемы были завешены тканевыми экранами. Мебели было очень мало.Майя спали на кроватях, которые представляли собой низкие платформы, сделанные из деревянного каркаса, заполненного тканой корой. Мертвых майя хоронили под полом их домов. Богатые майя, конечно, жили в гораздо более сложных домах с множеством комнат.

Дома 17 века

В 17 веке в Англии были улучшены дома простых людей. В средние века дома обычных людей обычно строили из дерева. Однако в конце 16 и начале 17 веков многие из них были построены или перестроены из камня или кирпича.К концу 17 века даже бедняки обычно жили в домах из кирпича или камня. Они были большим усовершенствованием по сравнению с деревянными домами. Они были теплее и суше.

Кроме того, в 16 веке дымоходы были роскошью. Однако в 17 веке дымоходы стали более распространенными, и к концу 17 века они были даже у бедняков. Кроме того, в 1600 году стеклянные окна были роскошью. Бедные люди обходятся льняной тканью, пропитанной льняным маслом.

Однако в 17 веке стекло подешевело, и к концу 17 века даже у бедных остались стеклянные окна.В начале 17 века были только распашные окна (открывающиеся на петлях). В конце 17 века появились створчатые окна. Они были разделены на две части, и они скользили вверх и вниз по вертикали, чтобы открываться и закрываться. Хотя дома бедняков в некотором роде улучшились, они остались очень маленькими и многолюдными. Большинство бедняков жили в хижинах на 2 или 3 комнаты. Некоторые семьи жили всего в одной комнате.

Дома 18 века

В 18 веке небольшая часть населения жила в роскоши.Богатые построили великолепные загородные дома. Ведущим архитектором 18 века был Роберт Адам (1728-1792). Он создал стиль, называемый неоклассицизмом, и спроектировал многие загородные дома 18-го века. Однако у бедных не было ничего из этого. Ремесленники и рабочие жили в 2–3 комнатах. Самые бедные люди жили только в одной комнате. Их мебель была очень простой и незамысловатой.

Дома XIX века

В начале 19 века дома для бедных в Британии были ужасными. Часто они жили «спиной к спине».Это были дома из трех (а иногда и всего двух) комнат, одна над другой. Дома стояли буквально спиной к спине. Задняя часть одного дома соединялась с задней частью другого, и у них были окна только с одной стороны. Нижняя комната использовалась как гостиная и кухня. Две комнаты наверху использовались как спальни.

Самыми худшими домами были погреба. Это были однокомнатные подвалы. Они были влажными и плохо вентилировались. Беднейшие люди спали на кучах соломы, потому что у них не было денег на кровати.К счастью, в 1840-х годах местные советы приняли постановление, запрещающее использование подвальных помещений. Они также запретили любые n спина к спине. Старые дома постепенно сносили и в последующие десятилетия заменяли домами получше.

В начале 19 века квалифицированные рабочие обычно жили в «сквозных домах», то есть в тех, которые не были соединены с задней стенкой других домов. Обычно у них было две комнаты внизу и две наверху. Гостиная внизу была сохранена в лучшем виде. В этой комнате семья хранила свою лучшую мебель и украшения.Большую часть времени они проводили в задней комнате на нижнем этаже, которая служила кухней и гостиной. По прошествии XIX века все больше и больше людей из рабочего класса могли себе позволить такой образ жизни.

В конце 19 века значительно улучшились жилые дома рабочих. После 1875 года в большинстве городов были приняты строительные нормы и правила, в которых говорилось, что, например, новые дома должны находиться на определенном расстоянии друг от друга, комнаты должны быть определенного размера и иметь окна определенного размера.

К 1880-м годам большинство рабочего класса жили в домах с двумя комнатами внизу и двумя или даже тремя спальнями.У большинства был небольшой сад. Однако даже в конце XIX века в одной комнате проживало еще много семей. Старые дома иногда делили на отдельные жилища. Иногда, если окна были разбиты, домовладельцы трущоб не могли или не хотели их заменить. Так что их «починили» бумагой. Или тряпки засовывали в дырочки в стекле.

Дома 20 века

В начале 20 века в домах рабочего класса было две комнаты на нижнем этаже. Передняя комната и задняя комната.Передняя комната была сохранена в лучшем виде, и детям не разрешалось играть в ней. В гостиной семья хранила лучшую мебель и украшения. Задняя комната была кухней, и там семья проводила большую часть своего времени. Большинство семей готовили на угольной печи, называемой плитой, которая также отапливала комнату.

Этот образ жизни изменился в начале 20 века, когда стали обычным явлением газовые плиты. Они не отапливали комнату, поэтому люди стали проводить большую часть времени в гостиной или у огня.

В 1900 г. около 90% населения снимало жилье. Однако в 20 веке домовладение стало более распространенным явлением. К 1939 году около 27% населения владели собственным домом. Центральное отопление стало обычным явлением в 1960-х и 1970-х годах. Двойное остекление стало обычным явлением в 1980-х годах.

Первые муниципальные дома были построены до Первой мировой войны. Другие были построены в 1920-х и 1930-х годах, и была проведена некоторая расчистка трущоб. Однако муниципальные дома оставались редкостью до окончания Второй мировой войны.После 1945 года было построено еще много, и они стали обычным явлением.

В начале 1950-х годов во многих домах в Великобритании еще не было ванных комнат, а были только туалеты на открытом воздухе. Ситуация значительно улучшилась в конце 1950-х и 1960-х годах. Произошла широкомасштабная очистка трущоб, когда были снесены целые ряды старых домов рядной застройки. Некоторые из них пришли на смену высотным квартирам.

Однако квартиры оказались непопулярными у многих. Некоторые люди, жившие в новых квартирах, чувствовали себя изолированными. Старые дома с террасами, возможно, были мрачными, но, по крайней мере, у них часто было сильное чувство общности, чего обычно не было в квартирах, которые их заменили.В 1968 году в результате взрыва газа был разрушен жилой дом на Ронан-Пойнт в Лондоне, и общественное мнение отвернулось от них. В 1970-х годах акцент был сделан на ремонте старых домов, а не на их замене. Затем, в 1979 году, британское правительство приняло политику продажи муниципальных домов.

Последняя редакция 2021 г.

Связанные

Способы строительства дома | Home Guides

Различные методы строительства дома не только влияют на стоимость и дизайн вашего дома, но также влияют на требования к содержанию и долгосрочную стоимость вашей собственности.Выбор метода строительства влияет даже на энергоэффективность вашего дома, что может повлиять как на окружающую среду, так и на ваши ежемесячные счета за электроэнергию. При выборе методов строительства найдите время, чтобы сбалансировать долгосрочную устойчивость с первоначальными и пожизненными затратами, чтобы найти лучший дизайн дома для ваших нужд.

Деревянный каркас

Деревянный каркас представляет собой наиболее распространенный метод строительства дома. Он состоит из деревянных балок и деревянных элементов, соединенных гвоздями или шурупами для формирования стен, полов, крыш и потолков.Многие люди выбирают деревянный каркас из-за его низкой стоимости и универсальности конструкции, а другие выбирают его просто потому, что его довольно легко построить. Одним из недостатков древесины является ее склонность к повреждению от влаги в виде гнили, вздутия или плесени. Дерево также является относительно плохим изолятором и мало защищает от шума, штормов и ветра.

Стальной каркас

Легкий стальной каркас похож на деревянный, но отличается долговечностью и меньшим количеством дефектов.По данным Сельскохозяйственного центра LSU, стальные конструкции стоят дороже, чем деревянные, но имеют однородную предсказуемую отделку, которая приводит к более прямым стенам и более плотно построенным домам. Поскольку стальной каркас по-прежнему является относительно редким явлением в жилищном строительстве, может быть сложно найти квалифицированного строителя, который построил бы ваш дом с использованием этого метода.

Каменная кладка

К каменным домам относятся дома, построенные из блоков, камня или кирпича. Блок часто служит основным материалом для каркаса в районах, подверженных штормам или сильным ветрам, которые могут быть слишком разрушительными для деревянного или стального каркаса.Его большой вес обеспечивает прочность и долговечность, а также отличные изоляционные и звукоизоляционные свойства. Блок может быть покрыт сайдингом или каменным шпоном, или даже облицован лепниной для легкой и экономичной отделки.

Концепция кирпичного или каменного дома менялась с годами. Столетие назад кирпичные дома состояли из двух рядов кирпича, разделенных полостью стены. Полость не позволяла воде и воздуху попадать в дом и служила пространством для изоляционных и гидроизоляционных материалов.Сегодня кирпичные дома редко строятся таким образом и обычно включают внутреннюю стену из блоков и внешнюю стену из кирпича или камня. В некоторых случаях кирпич или каменный шпон просто приклеивают к внутренней каркасной стене с помощью раствора, а в других — с помощью металлических кирпичных стяжек или ремней.

Бетон

Бетонные дома могут быть построены из монолитного бетона, сборных панелей или теплоизоляционных бетонных форм, содержащих интегральную изоляцию. Независимо от того, какой из этих методов вы выберете, бетонные дома обеспечивают долговечность и прочность при минимальном уходе.Они обеспечивают высокий уровень защиты от огня и вредителей и достаточно тяжелые, чтобы выдерживать сильный ветер и сильные штормы. Бетонные дома, как правило, стоят дороже, чем деревянный или металлический каркас, и часто требуются опытные строители, чтобы обеспечить безопасную конструкцию.

Зеленые методы

Хотя любой дом можно сделать более энергоэффективным, действительно зеленые методы строительства составляют небольшую часть рынка жилищного строительства. По данным Министерства энергетики, дома из соломенных тюков представляют собой устойчивый и экологически чистый дизайн с огромным потенциалом.Дома из земляных насыпей, в том числе из самана и укрытые под землей, предоставляют еще одну возможность энергосбережения.

No related posts.