Как сделать погреб в доме или гараже своими руками — RMNT

Устройство погреба с входом из надземного помещения может быть сопряжено с рядом трудностей. Вашему вниманию предлагается разбор десяти главных вопросов о планировании работ, технологии строительства подвала, а также об используемых материалах и технических средствах.

Что делать раньше: фундамент или стены подвала

Очерёдность возведения бетонных конструкций зависит от их пространственного расположения. В рядовом случае шея и основная комната подвала пролегают целиком под мелкозаглубленным ленточным фундаментом (МЗЛФ) и никак с ним не контактируют. Заливку производят в направлении от более низкой конструкции вверх, периодически собирая опалубку или отсыпая разделительные слои грунта.

В ряде случаев бетонный каркас подвала может отливаться совместно с НЗЛФ. Если входной коридор в пространстве пересекается с лентой фундамента или цокольной стеной, их монолитное устройство скажется положительно как на прочности, так и на гидроизоляции обеих конструкций.

Фундамент также можно заливать до начала работ по устройству подвала. Обычно так поступают из соображения, что при высоком уровне грунтовых вод (УГВ) почву на дренированной территории вынимать проще, а сам фундамент служит готовым пространственным ориентиром и объектом привязки.

Такая очерёдность монтажа наиболее выгодна при расположении подвала целиком во внутренних пределах фундамента.

Как поступить, если здание уже построено

Добавить подвал к уже построенному дому достаточно сложно, особенно если вход планируется из внутренних помещений. Самый лучший способ — изготовить дверной проём во внешней стене и полностью располагать подвал вне плана здания. Для входа используется наклонная шея с лестницей, свод которой частично расположен над землей.

Подвал, обустроенный вне основного плана здания с наклонной шеей и входом изнутри жилого помещения: 1 — песчаная подготовка; 2 — бетонное основание; 3 — монолитные бетонные стены; 4 — утеплитель для малозаглубленного погреба; 5 — вентиляция; 6 — наклонная шея; 7 — дверной проём

Польза такого способа в том, что строительные работы внутри здания сводятся к минимуму. Подвал откапывается целиком с наружной стороны, с бетонным фундаментом связывается только верхняя площадка лестницы и рёбра её косоупоров.

Важно, чтобы стены лестничного коридора имели монолитную связь со ступенями и возвышались над землей не менее 50 мм, служа основанием для кладки. Надземная часть прохода выкладывается обычным кирпичом, им же возможно устройство свода.

Основная проблема в том, что такой способ входа — сильная брешь в теплозащите дома. Нужно исключить забор тёплого воздуха из дома, установив по двери в нижней и верхней части шеи на манер шлюза. Также рекомендуется дополнительное утепление места примыкания шеи к стене дома, по крайней мере, ближайшие 50–80 см во все стороны для исключения образования наледи у дверного блока.

Нужно ли утеплять подвал

Самая сложная задача при строительстве подвала — обеспечить подходящий климат внутри и разделение температуры воздуха от более холодного внизу к более тёплому под перекрытием. Чтобы исключить образования конденсата на холодном потолке, подвал обычно располагают полностью ниже глубины промерзания.

Утеплять подвал можно любыми материалами с минимальным водопоглащением, не боящимися прямого контакта с грунтом: пенополиуретаном, пенопластом, эструдированным пенопластом и тому подобными

Если температура прилегающих к стенам и потолку слоёв грунта не опускается ниже 3–5 °С, условия размещения подвала можно считать удовлетворительными. В иных случаях перед засыпкой грунта подвал может ограждаться слоем пенопластового утеплителя.

Нужен ли подвалу фундамент

Стены и кровля подвала принимают на себя нагрузку от вышележащих слоёв грунта и подвержены боковому давлению от почвы. Поэтому прочная монолитная основа для подвала необходима.

Фундамент подвала обычно опирается на достаточно плотный слой грунта, поэтому дополнительного заглубления не требуется. Достаточно будет ленты 25х35 см с четырьмя рядами 14 мм арматуры, распределяющими нагрузку в двух основных сечениях. Фундамент должен отливаться по слою подготовки 150 мм бетоном марки 100 или 25 см насыпкой из щебня фракции 50–70 мм.

Описанная конструкция подходит для расположения выше фактического уровня грунтовых вод. Если подвал требует глухой гидроизоляции, плита пола и стены отливаются монолитно.

Из какого материала строить стены

Если возможен подъезд техники к месту строительства подвала, стены лучше выполнить железобетонными по щитовой опалубке. Использовать бетонную смесь фабричного производства рекомендуется для обеспечения наиболее качественной гидроизоляции. Во-первых, стены будут отлиты без «холодных» швов, а во-вторых, возможно применение бетона с гарантированным показателем водопоглощения W8 или ниже.

Если подвал не подвержен затоплению, единственным ограничением для материала стен становится марка прочности — не ниже М250. Подойдёт полнотелый глиняный или силикатный кирпич, газо- и пенобетон низкой пористости. Основная выгода бетонных работ здесь — относительно высокая скорость, поэтому заливать стены можно и из бетономешалки.

Справедливости ради отметим, что даже немонолитные стены могут оснащаться надёжной изоляцией. Но средства и материалы для её устройства обойдутся дороже.

Как быть с перекрытием, если над подвалом двор и нагрузка от транспорта

Устройство перекрытия в подвале — наиболее ответственный этап, даже если на местности нет дополнительной нагрузки. Армирование сеткой оптимально при длине пролёта до 4,5 м, на большей протяженности нужна система несущих балок.

Наиболее полезной конструкцией перекрытия под дополнительную нагрузку является бетонная плита, отлитая по несъёмной опалубке из профилированного листа. Помимо многочисленных рёбер жёсткости перекрытие получит готовую внутреннюю отделку потолка.

Ориентировочная толщина плиты с учётом рёбер жёсткости — порядка 250 мм. Армирование происходит двумя рядами: в рёбра профлиста закладывается штыревая арматура на дистанционных пробках, а основная плоскость армируется сеткой 14х200х200 мм с верхним защитным слоем около 60 мм. Подобным перекрытием можно накрыть пролёт в 6–8 м без использования стальных балок с возможностью наезда легкового авто.

Обязательно ли заглублять подвал полностью

Подвал может быть скрыт в грунте лишь частично, если геоморфологические условия не позволяют обеспечить необходимую глубину залегания. В таком случае верхняя часть подвала будет нуждаться в утеплении. Как правило, его выполняют пенопластовыми или ЭППС плитами, которые после временной фиксации накрываются насыпью из грунта.

Так может выглдядеть незаглубленный погреб с утелпением и земельной насыпью поверх него

Использование геотекстиля на границе слоёв позволит выполнить стабильную устойчивую насыпь с использованием сыпучего утепляющего материала — керамзита или битого пеностекла.

Грунтовые воды поднимаются над полом, что делать

Перед строительством подвала обычно садовым буром проделывают скважину, замеряя уровень зеркала грунтовых вод на протяжении года. Если вода ближе 20 см к уровню пола, на лицо необходимость устройства глухой опоясывающей гидроизоляции.

Но не торопитесь изолировать подвал от воды вслепую, не определив пути её поступления. Причиной подтопления могут служить дождевые воды, просачивающиеся через слой почвы и перекрытие. При заливке перекрытия должны быть предусмотрены разуклонка и раскатка цельного барьера из толстой полиэтиленовой плёнки.

Если влага медленно просачивается через стену, подвал достаточно окружить глиняным замком. Если грунтовые воды проникают под сильным давлением через стены и пол, что выражается в очень быстром поступлении воды, придётся выполнять сплошную гидроизоляцию. А её гораздо проще устроить сразу на этапе строительства, в особенности это касается плиты пола.

В подвале сыро и холодно, нужно ли его обогревать

Нарушения климатического режима происходят, главным образом, из-за неправильно организованной вентиляции. Слишком активный воздухообмен зимой будет выхолаживать подвал, а летом наносить огромные массы влаги вместе с горячим уличным воздухом.

Активную вентиляцию в погребе следует использовать осмотрительно, зная заранее, как поведёт себя влажный или сухой, холодный или тёплый воздух, поступающий с улицы

Обогрев подвала, как правило, не производится. Но если разместить даже небольшой источник тепла (лампочку в 100 Вт) сразу под вытяжной трубой, это ускорит воздухообмен и «запотевший» погреб просохнет гораздо быстрее.

Вход из узкого помещения и крутая лестница — можно ли исправить

Для подвала или погреба далеко не последнее значение имеет организация пространства и удобство входной горловины. Откидные ляды и крутые лестницы устраивают всё реже. Предпочтение отдаётся более практичным лестницам с невысоким подступеньком. Но иногда вертикального входа в подвал не избежать, поэтому стоит подумать над его оптимизацией.

Винтовые лесницы различных форм и конструкций можно вписать в горловину практически любой формы и габаритов

Если имеется возможность, спускную горловину желательно расширить до 100–120 см, чего будет достаточно для устройства простейшей винтовой лестницы из металла. Этого могут не позволить размеры помещения, но мало что помешает вам сделать одну из стен горловины наклонной. Речь о стене, противолежащей лестнице, в идеале она должна иметь тот же уклон. Не забудьте, что с набором глубины можно перейти на более пологие бетонные ступени, почти всегда есть место для небольшой площадки. Не поленитесь закрепить на наклонной стене несколько поручней или скоб — так не придётся спускаться вперед спиной.

рмнт.ру

Как сделать погреб в доме своими руками правильно: видео-инструкция, фото и цена

Можно ли представить себе частный дом без погреба? Конечно можно, ведь фантазия у человека достаточно богатая. А вот комфортно ли там будет жить? Это уже совсем другой вопрос.

Запасы продуктов на сутки, на неделю, даже на месяц вполне удобно хранить в холодильнике. Но что же делать с консервацией, рассчитанной на годы, бочковыми соленьями, которые попросту не поместятся в холодильной камере, запасами овощей на зиму, также занимающими слишком много места? В этой статье мы рассмотрим, как сделать погреб в доме и больше не задаваться вышеперечисленными вопросами.

Фото готового погреба

Подготовительные работы

Весь строительный процесс вполне подвластен выполнению своими руками. Это позволит значительно сэкономить семейный бюджет, что является немаловажным фактором.

В помощь вам пригодится следующая инструкция:

Земляные работы

Готовый котлован

Как сделать погреб под домом?

Требуется начать с рытья котлована, габариты будущего помещения должны соответствовать таким требованиям:

• Удобное расстояние от пола до потолка около двух метров, значит углубляться следует на 180 см.
• Ширина и длина по усмотрению хозяев, но не более трёх метров.
• Сама же яма копается на полметра больше планируемых размеров. Этот зазор между стенами погреба и грунтом будет использован для создания боковой гидроизоляции.

Выбор материала

Данная постройка полностью подземная, в связи с этим выдвигаются некоторые требования к используемым строительным материалам.

В частности наиболее важную роль играют:

• Влагоустойчивость. Уровень влажности в земле гораздо выше, чем снаружи.
• Прочность и устойчивость. Чтобы выдержать возможное давление земляных масс и веса всего дома.
• Долговечность. Возможности проводить реставрацию с внешней стороны у вас не будет.

Под вышеизложенные требования подходят:

1. Натуральный камень. Внутренняя часть помещения получается очень красивой в духе средневековых замков, напоминая о знаменитых винных погребах. Но и цена на такие изделия немаленькая.

Каменные стены подземелья

Совет: если поблизости с вашей местностью есть каменный карьер, то бутовый камень там можно набрать для своих целей бесплатно. Его придётся предать определённой обработке, но зато вопрос цены будет решён.

Горнорудный карьер

2. Монолитный бетон. Это очень практичный и относительно недорогой вариант. Цельный цементный мешок станет надёжным прибежищем для ваших запасов.

Монолитная заливка бетоном

3. Бетонные блоки. Такой материал наиболее прост в монтаже.

Конструкция из бетонных блоков

4. Керамический кирпич.

Важно знать: в данных работах можно использовать только хорошо обожжённые изделия. Обычные кирпичи под воздействием сырости начнут разваливаться.

Образец подходящего кирпича

Выбор типа входа

Как правильно сделать погреб в доме так, чтобы им было удобно пользоваться?

В данном случае речь идёт о ходе, который можно реализовать двумя способами:

1. Люк и ведущая вертикально вниз лестница с перекладинами. Основные достоинства такого метода – это компактность, простота установки и низкая стоимость. Но тогда придётся пожертвовать комфортностью.

Простейший вход

2. Вертикальный спуск со ступенями из бетона через дверь. Удобный и безопасный способ попадания в погреб. Но, он дороже и ограничен наличием достаточной свободной площади. Для его реализации необходимо заранее подготовить и утрамбовать диагональный спуск.

Надёжно и безопасно

Монтажные работы

После выбора материалов и основной проектировки теперь разберём, как правильно сделать погреб под домом:

Пол

Обустройство дна котлована

Всё начинается, конечно, с пола:

1. Засыпаем слой гравия в три сантиметра и тщательно трамбуем его, тем самым уплотняя дно.
2. Готовим бетон. Для этого замешиваем цемент, не слабее марки М 400, песок и гравий в пропорциях 1:3:4.
3. Заливаем около семи сантиметров раствора на утрамбованное основание.
4. Стелем сверху застывшего цемента рубероид в пару слоёв на расплавленный битум для создания гидроизоляции. При этом соблюдаем выпуск сантиметров на десять.
5. Сверху укладываем армированную решётку и заливаем три сантиметра бетона.

Стены

Заливка стен

1. Выводим из выбранного материала стены подвала до двух метров.
2. Снаружи покрываем рубероидом для защиты от влаги, соединяя листы с выступающими из основания краями. Так мы получаем своеобразный гидроизоляционный мешок для подвала.
3. Аккуратно затираем все швы на внутренней поверхности стен и покрываем раствором извести.
4. Зазор между погребом и грунтом засыпаем мягкой глиной, трамбуя её каждые 20 см. Плотная глина не пропускает воду.

Гидробарьер из глины

Ступени

1. На подготовленном спуске устанавливаем арматуру и опалубку в виде ступеней так, как это показано на рисунке:

Пример заготовки ступеней для последующей заливки бетоном

2. Делаем такой же раствор, как и для бетонирования пола.
3. Заливаем бетон и ждём полного застывания 28 дней.

Совет: для лучшего схватывания бетона рекомендуется накрыть его полиэтиленовой плёнкой и поливать водой во время всего периода созревания.

Вентиляция

Без правильного проветривания распространится грибок, который может перекочевать и на жилую часть здания.

Поэтому делаем следующее:

1. Одну пластиковую трубу устанавливаем в двадцати сантиметрах от пола и выводим её наружу так, чтобы она возвышалась над погребом не менее чем на 30 см.
2. Вторую размещаем в двадцати сантиметрах от потолка и также выносим другой её край на поверхность.
3. На выходы труб устанавливаем защиту от выпадающих осадков.

Вывод

Мы рассмотрели, как правильно сделать погреб под домом. При надлежащем упорстве и внимательности у вас получится прекрасное помещение, сделанное собственными руками. Вам станет доступной возможность хранения запасов зимой или даже несколько лет, бочковая консервация овощей и фруктов, а также экономия ресурсов холодильника.

Основными моментами являются правильное и надёжное осуществление гидроизоляции, выбор строительных материалов и обустройство входа в подвал. Также не забудьте о качественной вентиляции, которая очень важна для подземных помещений.

Результат проделанных работ

Видео в этой статье ознакомит вас с дополнительными материалами данной тематики.

Удачных вам строительных работ!

Отличная статья 0

Погреб своими руками пошаговая инструкция с фото

Погреб — совсем не лишнее подспорье в хозяйстве. Урожай и заготовки в нем могут прекрасно сохраняться несколько месяцев, что поможет сэкономить семейный бюджет. О том как построить погреб своими руками и правильно его оборудовать, мы расскажем в этой статье.

Разновидности погребов

Древнейший способ сохранить съестные припасы — держать их в темном прохладном месте. Для этого использовались ямы, вырытые в земле и накрытые крышкой. Стены устраивались из бревен, пропитанных горячей смолой. Такие хранилища служили много лет.

В наше время погреб может быть не только земляным, но и наземным. А чтобы поддерживать нужные условия — благоприятную температуру около 2-5° и влажность 85-90% — используются современные строительные материалы.

Земляной

Это традиционная разновидность погреба, где в качестве удерживающего температуру слоя используется земля. Яму для хранилища выкапывают на глубину ниже уровня промерзания грунта — примерно 1,8-2,5 м.

Стены выкладываются из кирпича или блоков, заливаются из монолитного бетона или обшиваются доской по каркасу из бревен. Крыша и дверь (люк) должны быть надежно утеплены. В качестве теплоизоляции используются пенопласт, керамзит, мох, земля или другие материалы с низкой теплопроводностью, устойчивые к повышенной влажности и морозам.

Главное условие для устройства погреба под землей — сухая почва и низкий уровень грунтовых вод. В сезон таяния снега УГВ не должен подниматься выше 3 м до поверхности земли. Во всех остальных случаях целесообразно подвал делать полузаглубленным или наземным. Если позволяет планировка участка, погреб можно пристроить к стене сарая, гаража или дома.

Полузаглубленный

Подвал этой конструкции погружен в грунт наполовину или одну треть высоты. Причем полы должны находиться выше УГВ не менее, чем на 50 см.

Отдельно стоящий полузаглубленный погреб засыпается полностью грунтом, и на поверхности земли образуется холм. Если его окультурить, то можно использовать как украшение участка, например, альпийскую горку.

Удобный вариант — погреб в цоколе жилого дома. Необходимо максимально изолировать помещения друг от друга, чтобы защитить подземную часть от лишнего тепла, а дом — от холода и влажности.

Наземный

Как сделать погреб своими руками, если УГВ находится очень близко к поверхности земли? Единственный выход из положения — строительство без заглубления. Его преимущества:

• помещение будет всегда сухим, туда не проникнет вода при таянии снега или забросе грунтовых вод;
• не требуется выполнять большой объем земляных работ.

Недостатки такого способа возведения — высокая потребность в строительных материалах, ведь по сути это капитальное сооружение со стенами и крышей, хорошим утеплением. Отделка наземного погреба может быть в стиле соседних построек, тогда он не будет выбиваться из общего ансамбля.

Второй вариант — обваловка землей или торфом в виде насыпного холма. Для этого понадобится завозить большой объем грунта.

Для теплоизоляции наземных и полузаглубленных сооружений используются глина, пенопласт, керамзит, сухая земля. Суммарная толщина утепления должна быть не менее 0,7-1,2 м.

Пристенный

В таком исполнении погреб более экономичен по расходу материала и трудозатратам — одна стенка уже есть. Котлован можно копать не глубже, чем на 0,5 м, поскольку разрыхлять землю вплотную от основной постройки не рекомендуется. Это может вызвать неравномерные деформации грунта и образование трещин в конструкциях здания.

Снаружи стены и крыша подвала хорошо утепляются, можно использовать синтетические материалы, обваловку землей. Декоративная отделка по желанию — штукатурка, сайдинг, плитка.

Кессон

Если уровень грунтовых вод на участке очень высокий, а погреб нужен именно заглубленный, используются специальные герметичные емкости — кессоны. Они изготавливаются из толстого металла или прочного пластика и выдерживают большое боковое давление грунта.

Чтобы кессон не выдавило наружу при подъеме воды, его укрепляют в земле с помощью анкеров. Накопившуюся под днищем жидкость периодически откачивают насосом.

По сравнению с другими видами погребов кессон надежнее в плане отсутствия протечек, но по цене более затратный. Тем не менее, на участках рядом с водоемами, болотистых почвах, низинных территориях это оптимальный способ хранения запасов.

Как выбрать место

Участок под строительство погреба на даче своими руками должен быть сухой и защищенный от сезонных подтоплений. Чем выше площадка, тем лучше.

Потенциально опасны расположенные рядом загрязняющие почву объекты — компостные ямы, туалеты, сараи с живностью, бани, летние душевые. СНиП 30-02-97 рекомендует безопасные расстояния:

• 12 м от выгребных ям;
• 12 м от сараев;
• 8 м от компостных куч;
• 8 м от бани, душа, сауны, бассейна.

Учитывать нужно не только источники загрязнения на своем участке, но и на соседском. При подземном расположении хранилища рекомендуется отступить от жилого дома не менее 7 м, чтобы исключить передачу тепла через грунт. Можно заранее начертить схему всех построек и определить место погреба, соответствующее конкретным условиям.

Как найти уровень грунтовых вод на своем участке

Вода — главный враг всех строительных конструкций, особенно расположенных под землей. Чтобы узнать УГВ на участке, рекомендуется провести небольшие геологические исследования:

• Пробурить шурф глубиной 3 м. Работать лучше поздней осенью или весной. Если УГВ близко, опущенный в скважину деревянный шест будет мокрым.
• Связаться с местной гидрогеологической организацией. Там есть все ответы, касающиеся вопросов об УГВ.
• Поговорить с соседями. Обычно расположенные рядом участки имеют сходные условия.
• Исследовать местность на предмет произрастания влаголюбивых растений — конского щавеля, осоки, крапивы, ольхи, ивы и других. Если они на участке в изобилии, грунтовые воды совсем близко.

Расположенные неподалеку канавы, колодцы, скважины — тоже источник информации. Еще один явный признак близкого водоносного горизонта — выпадающая ночью обильная роса. Если дополнительно к высокому УГВ почва имеет глинистый состав, строить подземный погреб очень рискованно. Лучше остановиться на более «возвышенных» вариантах.

Подготовка котлована

Если определять уровень грунтовых вод нужно в максимально влажный сезон года, строительство погреба рекомендуется проводить в середине или конце лета. В этот период УГВ достигает низшей отметки.

Размеры котлована определяются исходя из предполагаемого объема припасов для хранения. Обычно это 2,5х2,5-3х3 м, но ограничений по площади нет. Оптимальная глубина погреба — 1,8-2,5 м. При такой высоте помещения человек может встать в полный рост.

Ширина и длина ямы зависят также от свойств грунта. Если он рыхлый, склонный к осыпанию, котлован выкапывается побольше, а внутрь устанавливаются подпорные стенки из щитов и распорок. В случае, когда земля плотная, хорошо держит форму, не нужны никакие дополнительные укрепления.

Копать можно вручную, выбирая грунт лопатой. На поверхность его поднимают в ведре и ссыпают в отдалении, чтобы не обрушить стенку.

Если погреб большой, лучше сберечь силы и нанять экскаватор, а дно потом выровнять вручную.

Устройство фундамента

Без прочного фундамента можно строить только погреб из дерева. А если стены из кирпича или бетона, требуется хорошее основание.

Фундамент можно устроить двумя способами:

• Уложить ленту из железобетона. Для этого по периметру выкапывается канавка размерами 20х30 см. Дно просыпается песком на толщину 10 см, уплотняется. Затем нужно уложить арматурные каркасы из стержней Æ10 мм и заполнить траншею бетоном. Через 2-3 дня можно приступать к кладке.
• Залить монолитную плиту. Конструкция имеет многослойное строение — подушка из щебня и песка толщиной 10 см с уплотнением, слой тощего бетона 50-100 мм, горячий битум плюс 2 слоя рулонной гидроизоляции, арматурный каркас и бетон марки не ниже М250. Такой фундамент практически водонепроницаем и служит уже готовым полом подвала.

Дренаж

На этапе земляных работ рекомендуется смонтировать кольцевой дренаж:

1. Выкопать канавку глубиной 30-50 см по периметру фундамента (снаружи)
2. Уложить перфорированные трубы с небольшим уклоном в одну точку.
3. Соединить их с вертикальным коллектором.
4. Засыпать дренаж щебнем.

По наличию воды в колодце можно будет судить о подъеме грунтовых вод и вовремя принимать меры. Откачка производится погружным дренажным насосом. Жидкость сбрасывается в сточную канаву или на грунт в более низкую часть участка.

Возведение стен

Для строительства погреба используются красный кирпич, бетонные блоки, бутовый камень, монолитный бетон. Можно вкопать канализационные кольца большого диаметра. Не рекомендуется укладывать в землю силикатный кирпич, крупнопористые ячеистые блоки. Они обладают высоким водопоглощением, поэтому промерзают и быстро разрушаются. Если погреб наземный, применяются те же материалы, что и для строительства зданий, но с усиленным утеплением.

Кладка стен из кирпича или блоков выполняется в перевязку швов с армированием через каждые 3-4 ряда. Это позволит выдержать боковое давление грунта без образования трещин, исключит риск обрушения.

Для монтажа монолитных стен устанавливается опалубка из дощатых щитов. Внутрь помещаются арматурные каркасы, заливается бетон М250-М300. Раствор по все высоте нужно уплотнить металлическим штырем, чтобы выпустить пузыри воздуха. Заливку желательно провести как можно быстрее, до начала образования швов между схватившимся и свежим бетоном.

Заранее нужно побеспокоиться об отверстии для вентиляции, чтобы потом не пришлось работать перфоратором и пробивать затвердевшую стенку. На высоте 50 см от пола в кирпичную кладку или в опалубку для бетонирования устанавливается гильза — обрезок трубы большего диаметра, чем будущий канал. Отверстие временно можно заткнуть бумагой или тряпкой.

Монтаж перекрытия

Крыша погреба может быть сборной — из плит, балок, досок, — или монолитной железобетонной. Дерево предварительно обрабатывается от гниения. При укладке плит стыки тщательно заполняются раствором или монтажной пеной.

Если погреб подземный отдельностоящий, по перекрытию устраивается гидроизоляция из рулонных или обмазочных материалов. Затем монтируется теплоизоляция толщиной не менее 300 мм — керамзит, глина с опилками, пенопласт, шлаковата. Последним слоем укладывается земля. Организуется небольшой уклон для стока воды.

В наземных или полузаглубленных сооружениях на слой утеплителя монтируются гидроизоляция и кровельные материалы. В подвале, расположенном под домом, в гараже или сарае, крышей служит полы надстройки.

Пол подвала своими руками

Когда помещение уже накрыто, можно приступать к внутренней отделке. Пол в хранилище — это не только основание, но и гидроизоляционный барьер, поэтому его конструкция выбирается исходя из грунтовых условий.

Если почва сухая и плотная, можно обойтись щебеночно-песчаной засыпкой или простым земляным полом. В остальных случаях для устройства покрытия используются:

• бетон;
• камень;
• кирпич;
• дерево;
• глина.

В погребе, где хранятся съестные припасы, полы должны быть не только ровными и прочными, но и безопасными, простыми в уходе, гигиеничными.

Земляной

Это самый простой вариант, для которого не требуются какие-либо материальные затраты. Земля выравнивается, срезаются кочки, поверхность засыпается щебнем, гравием, песком.

При всей доступности земляных полов они не самые практичные, не смогут защитить от возможных протечек во время сезонных дождей или таяния снега. Использовать их можно только на возвышенностях на сухих невлагоемких почвах.

Бетонный

Такие полы прочные и долговечные, за ними легко ухаживать, проводить дезинфекцию. Бетонное основание состоит из нескольких слоев:

• уплотненная щебеночно-песчаная подушка толщиной 50-100 мм;
• заливка битумом или двойной слой рубероида;
• арматурная сетка;
• бетон толщиной 50-100 мм;
• финишное покрытие.

Бетонные полы можно утеплить пенопластом или пенополистиролом, которые не боятся влажности и не гниют. Теплоизоляция укладывается сразу на щебеночно-песчаную подушку по грунту, сверху заливается бетон. Такое основание не промерзает, хорошо защищает помещение от почвенной влаги.

Кирпичный или каменный

Материал для пола погреба не должен бояться контакта с землей. Этому условию отвечает глиняный кирпич, силикатный плесневеет и быстро разрушается. Помимо устойчивости к влаге красный кирпич обладает низкой теплопроводностью и защищает полы от промерзания. В местностях, где добывается природный камень, рационально использовать этот доступный материал.

Порядок устройства кирпичных полов:

1. Засыпка песчано-гравийной смеси, уплотнение.
2. Заливка битумом или жидкой глиной.
3. Укладка двойной рулонной гидроизоляции.
4. Кладка из кирпича или камня на цементно-песчаном или глиняном растворе с заполнением швов или на сухую.

Такие полы очень прочные и долговечные, не требуют декоративной отделки.

Деревянный

На сухих почвах можно использовать полы из дерева. На основание из щебня или гальки укладываются обработанные от гниения брусья, к ним крепятся доски толщиной не менее 40 мм.

Для прочной фиксации в каждом соединении должно быть не меньше 2 гвоздей или саморезов. Крепеж лучше применять оцинкованный.

Глиняный

Традиционный материал для гидроизоляции — жирная глина. В размоченном виде она эластична, а в затвердевшем очень прочна. Для уменьшения растрескивания в глиняный раствор добавляется песок.

Основа пола — смесь щебня с битумом или жидкой глиной толщиной 100-150 мм. Сверху укладывается рулонная гидроизоляция с напуском на стены подвала. Теперь можно заливать глину в чистом виде или смешав ее со щебнем. После затвердевания трещины заполняются раствором.

Вентиляционная система

Без хорошей вентиляции сохранить запасы хотя бы какое-то время вряд ли удастся. Правильно организованный воздухообмен позволит не только снизить влажность воздуха, но и избавиться от вредного радона, метана и углекислого газа, опасного при больших концентрациях.

Простая, но эффективная вентиляционная система небольшого погреба представляет собой 2 трубы, расположенных в противоположных частях помещения на разной высоте:

• Приточный канал выведен на улицу и подает чистый воздух. Низ трубы должен находиться на высоте 30-70 см от пола.
• Отработанный воздух выводится вытяжной трубой, закрепленной под потолком и имеющей выход в атмосферу. Чтобы создать хорошую тягу, верх трубы должен располагаться выше уровня крыши минимум на 0,5 м.

Участки труб на улице утепляются. Наружные отверстия закрываются защитными колпаками, внутренние — сетками от грызунов. При недостаточной вентиляции в систему встраивается канальный вентилятор.

Гидроизоляция

Мероприятия по защите конструкций от влажности проводятся комплексно. Гидроизоляционная оболочка должна быть герметичной и непрерывной, включая полы, стены, перекрытия.

Наиболее эффективна двусторонняя гидроизоляция, которая защищает конструкции как снаружи, так и изнутри. Такой вариант более предпочтителен, поскольку материалы остаются сухими, меньше промерзают и дольше служат.

Пока есть доступ к внешней поверхности стен, их обмазывают мастикой, обклеивают рубероидом или покрывают наплавляемыми материалами.

Хороший эффект можно получить при использовании размоченной в воде глины. Раствор в пластичном состоянии закидывают в пазухи между стенками погреба и котлована. После затвердевания образуется водонепроницаемый замок.

Если возможности устроить гидроизоляцию снаружи нет, остается уложить ее изнутри. Это не спасет стены от увлажнения, но значительно снизит риск протечек.

В качестве гидроизоляции для бетона используются средства глубокого проникновения, образующие в теле материала нерастворимые кристаллы. Для кирпича или блоков оптимально применять водонепроницаемую штукатурку или обычную штукатурку с последующей обработкой проникающим составом или жидким стеклом. Рулонные материалы в этом случае неэффективны, поскольку при подсосе воды и намокании стенок они отклеиваются.

На перекрытия гидроизоляция стелется сверху по слою утеплителя. Это убережет его от намокания при осадках и таянии снега.

Утепление

При сильных морозах холод проникает в помещение через наиболее слабые места — люки, двери, недостаточно утепленные стены и потолки. Если внутри погреба где-либо периодически обнаруживается иней, значит теплоизоляция не справляется со своей функцией.

В подземных подвалах чаще всего промерзает зона входа и потолок. Для утепления можно использовать пенопласт, пенополистирол, пенополиуретан, закрепив их на поверхности с помощью дюбель-гибков или клея и заполнив стыки монтажной пеной.

Полимерные материалы отличаются очень низкой теплопроводностью и не боятся влаги. Их единственный враг — грызуны. Для защиты утеплителя от мышей и крыс рекомендуется затянуть материалы металлической сеткой с мелкой ячейкой.

Двери, лестница, люк

Дверной проем — это главный путь для теплопотерь. Если он плохо утеплен, зимой наблюдается обледенение и промерзание двери. Чтобы этого не происходило, полотно утепляется пенопластом или пенополистиролом, обшивается дополнительно доской. По периметру нужно проложить уплотнительную ленту в 2 контура — по коробке и самому полотну. Если зимы очень морозные, устанавливаются двойные двери.

Лестница в подвал может быть как стационарной, так и мобильной — переносной, складной, выдвижной. Изготавливаются конструкции из металла, дерева, бетона, кирпича. Основной упор нужно сделать на безопасность спуска и защиту от падения.

Люк в отличие от входной двери устанавливается горизонтально. Его можно сделать самому из дерева или металла или купить готовый. Оптимальные размеры лаза — 80х60 см. Заводские люки оснащаются удерживающими устройствами, петлями и замками. Аналогично можно оборудовать и самодельную конструкцию.

Если погреб расположен в доме, отделка выполняется материалом напольного покрытия, чтобы лаз был визуально незаметен. Над уличным люком сооружается короб для защиты от осадков и промерзания.

Электропроводка

Погреб из-за постоянной влажности относится к помещениям повышенной опасности, поэтому электропроводка монтируется по строгим правилам:

• розетки размещаются вне подвала в сухом помещении;
• кабели прокладываются только открытым способом в гофрированных каналах или коробах, нельзя использовать металлические трубы;
• светильники должны быть герметичными, чтобы избежать попадания конденсата.

Перед монтажом проводки рекомендуется проконсультироваться с профессиональным электриком.

Внутренняя отделка, стеллажи и полки

Самый распространенный способ отделки стен погреба — побелка гашеной известью. Она хорошо подсушивает поверхность, уничтожает споры грибков и личинки насекомых.

Можно облицевать стенки водостойкой штукатуркой, керамической плиткой, пластиковыми панелями. Нужно тщательно следить, чтобы на поверхность была максимально гладкой, без пор, поскольку бороться с плесенью на рыхлых покрытиях очень трудно.

Стеллажи и полки в погребе эксплуатируются в условиях повышенной влажности. Материалы для из изготовления должны быть устойчивы к гниению, влаге и грибкам. Это:

• обработанные пропитками брус и доска;
• металл с антикоррозионным покрытием;
• прочный пластик;
• кирпич, камень, бетон.

Перед закладкой припасов стеллажи просушивают, дезинфицируют и при необходимости ремонтируют защитное покрытие.

Полезные советы

На первый взгляд построить погреб своими руками — нехитрое дело. Но каждому строителю необходимо помнить:

• выбирайте место на участке повыше, вдали от источников загрязнения;
• УГВ должен быть ниже пола как минимум на 0,5 м;
• используйте материалы, стойкие к влаге и гниению, проводите защитную обработку;
• прифундаментный дренаж хотя и не обязателен, но очень желателен, особенно для регионов с большой интенсивностью осадков или участков рядом с водоемами;
• не забывайте армировать кладку;
• соблюдайте технику электробезопасности при прокладке проводки.

Сохранить урожай в погребе без потерь вам помогут хорошее утепление, надежная гидроизоляция и эффективная вентиляция.

Как построить подвал под домом: рекомендации, пошаговая инструкция

Даже если подвал и нельзя назвать неотъемлемой частью любого дома, то очень важной частью он все же является. В просторном подвале можно оборудовать целый склад для хранения консервированных и сырых продуктов, любых вещей и принадлежностей, которые в данный момент не нужны, но понадобятся в будущем.

Для устройства подвала под домом необходимо вырыть котлован глубиной не менее 2,1 м, а если в подвальном помещении планируется разместить котельную, то глубина должна достигать 2,5 м.

Подвал можно использовать даже в качестве тренажерного зала или рабочего кабинета. Чтобы подвал стал действительно полезной конструкцией, а не привел к скорейшему разрушению фундамента дома, нужно знать основные правила его строительства. Данное руководство поможет вам построить подвал самостоятельно, сэкономив деньги на услугах сторонних компаний.

Оценка возможности строительства подвала под домом своими руками

Схема уменьшения уровня грунтовых вод.

Перед тем как начинать строить погреб, необходимо проверить, подходит ли земля, а именно – насколько она насыщена влагой и как близко к поверхности проходят грунтовые воды. Чтобы точно во всем разобраться, нужно пригласить специалистов-гидрогеологов. Они проведут соответствующие исследования, возьмут пробы грунта, проанализируют и дадут обстоятельный ответ. Но в большинстве случаев достаточно даже невооруженного взгляда, чтобы сделать правильный вывод. К примеру, нужно отказаться от строительства подвала в доме, возводящемся на подтопляемых во время весенних паводков и дождей или заболоченных территориях.

Вы можете проверить возможность строительства подвала самостоятельно: в сухую погоду выройте неширокую яму глубиной порядка 2,5 м и подождите несколько дней. Если яма не будет наполняться водой – можете начинать рыть котлован.

По возможности опросите соседей: насколько глубоки их колодцы, подтапливает ли их погреба и подвалы, появляется ли в домах сырость. Если ответы положительные, то лучше не строить подвал.

Вернуться к оглавлению

Проектные особенности подвалов

Ряд сложностей со строительством подвала может появиться еще на этапе его планирования. Стандартный проект вы вряд ли сможете использовать – его придется существенным образом откорректировать, учитывая при этом конкретные условия, рельеф участка и состояние грунтов.

Схема устройства подвала под домом .

К подвальным помещениям предъявляются особые требования. Прежде всего, подвал должен хорошо противостоять давлению окружающей почвы, обеспечивать прочное основание для построенного выше здания, препятствовать попаданию влаги. При этом подвал должен быть еще и достаточно удобным помещением.

Котлован для подвала роется на глубину не меньше 2,1 м (если в подземном уровне планируется устройство котельной – то от 2,5 м). Помимо этого желательно, чтобы подвальное помещение располагалось под всей площадью здания. Можно построить и частичный подвал – на половину или даже треть площади дома или под какой-то комнатой.

Однако для надежного восприятия нагрузок фундаментом нельзя, чтобы в подвале были разрывы. Вам придется спроектировать подвал с уступами таким образом, чтобы итоговый уклон фундамента был не более 30 градусов. А затраты на устройство ступенчатого фундамента практически сопоставимы с расходами на возведение полноценного подполья.

Классическая схема подвала.

Наружные стены подвального помещения, функции которых выполняет фундамент дома, устраиваются из керамзитобетонных блоков, кирпича, железобетона или монолитного бетона. Наиболее предпочтительны 2 последних варианта. К качеству используемой бетонной сети предъявляется ряд особых требований. Прежде всего, смесь должна быть тщательно перемешана, т.е. приготовлена исключительно в фабричных условиях или в бетономешалке.

Ни в коем случае нельзя использовать смесь, приготовленную вручную. Для приготовления смеси используется 1 часть портландцемента марки М500, 3 части песка, 4 части щебенки и 1 часть воды. В монолитный фундамент раствор укладывается послойно. Длительные перерывы в работе не допускаются.

В зависимости от используемого материала толщина стен принимается следующей: для керамзитобетонных блоков и кирпича – 0,5 м, для монолитного бетона – 0,25 м, для железобетона – от 0,2 м. Если расстояние между наружными сторонами основания составляет более 6 м, то независимо от планировки подвального помещения нужно возводить внутренние стены. Они строятся из такого же материала, как и внешние. В подвалах любого назначения необходимо обеспечивать поддержание постоянной температуры на уровне не ниже +5 градусов.

Прежде чем начинать строить подвал, необходимо убедиться в наличии всего, что нужно для устройства подвального помещения и перекрытия первого этажа. На строительство подвала вам понадобится намного больше материалов, чем на возведение надземных помещений аналогичной площади: необходимы стены большей толщины, одними лишь тонкими перегородками для планировки внутреннего пространства не обойтись. Также предполагаются основательные изоляционные мероприятия.

Подготовьте инструменты и материалы для работы:

.Схема устройства подвала под частью дома

1. Бетон.
2. Пиломатериалы для опалубки.
3. Гвозди.
4. Гравий.
5. Песок.
6. Молоток.
7. Пилу.
8. Топор.
9. Лопаты.
10. Битумную смолу.
11. Гидростеклоизол или рубероид.

Вернуться к оглавлению

Как построить подвал: пошаговая инструкция

Для устройства хорошего подвала недостаточно просто вырыть котлован. Данное помещение должно быть надежным, хорошо вентилируемым и устойчивым к воздействию влаги. Перед началом строительства необходимо вырыть небольшую яму глубиной 2-2,5 м и посмотреть, набирается ли в ней вода. Хорошо, если воды нет. В противном случае нужно будет выполнять гидроизоляционные работы. И это нужно делать максимально тщательно, т.к. устранить ошибки в дальнейшем будет очень дорого и сложно.

Схема котлована для подвала.

Лучше всего выкладывать подвал из кирпича на глинистом растворе с песком или из бутового камня на песчано-известковом растворе. Перед тем как определиться с толщиной стен, необходимо учесть конструкцию будущего здания. Так, если дом будет капитальным и построенным из кирпича или шлакоблока, то толщина стен подвала должна быть на 5 см больше толщины кладки коробки здания. Для бутового подвала стены должны быть чуть больше.

Пол делается из гравия, керамзита или битого кирпича. Кладка уплотняется и изолируется от влаги слоем рубероида. По желанию пол можно оставить земляным. Он будет качественнее устранять неприятные запахи и лучше поддерживать низкую температуру в подвале на постоянном уровне. Перекрытие потолка делайте из ПКЖ, подстелив под них доски для прошивки. Для подвала под всем зданием нужны опорные колонны. В качестве этих колонн могут выступать ряды из кирпича или шлакоблок толщиной 50-60 см.

Особое внимание уделяется гидроизоляции. Для ее устройства подойдет пласт битума с соломой или гирсой, пара слоев толя или рубероида, пенобетон. Все швы тщательно заделываются и уплотняются, чтобы предотвратить проникновение в подвал воды с неприятным запахом. Позаботьтесь и о вентиляции. Для этого нужно сделать 2 воздухопровода.

Функции воздухопроводов могут выполнять вытяжные окна или трубы, расположенные по диагонали по разным концам подвального помещения. Одно окно (или труба) должно быть расположено ближе к потолку, другое – к полу. Для возможности регулирования интенсивности вентиляции устанавливаются шторы-задвижки.

Вернуться к оглавлению

Рекомендации по устройству гидроизоляции

Обязательным и одним из наиболее трудо- и материалоемким этапом строительства подвала является гидроизоляция конструкции. Именно здесь даже незначительные ошибки могут привести к очень серьезным последствиям. Вопрос устройства гидроизоляции наиболее актуален для владельцев частных домов и дач, расположенных рядом с водоемом.

Схема гидроизоляции подвала.

Гидроизоляция выполняется изнутри и снаружи. Оптимально устройство изоляционного слоя с наружной стороны фундаментных стен, т.к. давление грунтовых вод и грунта в данном случае будет прижимать изоляцию к конструкции, а не отрывать ее.

При этом используется один из нескольких доступных на выбор материалов. Так, в случае использования битумных рулонных изделий (оклеечная изоляция) необходимо следить, чтобы слои изоляции не повреждались при укладке. Используются и плоские мембраны, однако лучше всего применять мембраны с армированным основанием. Они настилаются с нахлестом порядка 10-15 см, а места соединений сплавляются или склеиваются.

Обмазочная гидроизоляция (битумные мастики) наносится на поверхность с помощью валика, шпателя или кисти. После высыхания материал образует водонепроницаемую эластичную пленку. Специалисты советуют сочетать материалы: сначала наносится слой обмазочной гидроизоляции, после чего поверхность закрывается 2-3 слоями оклеечной.

Схема устройства дренажной системы для подвала.

Если подземные воды проходят на высоком уровне, то необходимо обеспечить дополнительную защиту конструкции от их воздействия. Для этого возводится однослойная кирпичная стенка или глиняный замок. Последний представляет собой слой утрамбованной глины вокруг фундамента и стен подвала. Подобная защита предотвращает непосредственный контакт гидроизоляции с водой и уменьшает давление воды на стены подвального помещения.

Выступающие части основания (нижнюю часть цоколя) необходимо защитить от неблагоприятных атмосферных воздействий. Для этого подходит тот же глиняный замок и геотекстильная мембрана. Самый оптимальный вариант – это вывод подземного слоя гидроизоляции наружу на уровень около 15-20 см. Также свой положительный вклад вносит отмостка.

Если грунт на участке достаточно сильно увлажнен, необходимо сделать еще и дренаж, с помощью которого избыток воды будет отводиться из почвы. Так вы предотвратите переувлажнение стен в подвальном помещении и снизите гидростатическое давление воды. Укладка дренажных труб осуществляется в котлован вдоль периметра основания так, чтобы они создавали замкнутый контур. Затем трубы засыпаются щебнем мелкой фракции и закрываются геотекстилем. Отдельные участки труб должны быть уложены с уклоном в направлении поглощающего стока.

Вернуться к оглавлению

Инструкция по теплоизоляции подвала

Теплоизоляция позволяет предотвратить промерзание подземного помещения и сократить потери тепла, защищает от развития плесени и сырости. Фундаментные стены утепляются изнутри или снаружи. Специалисты рекомендуют выполнять внутреннее утепление лишь в том случае, если выполнить наружное невозможно.

Все потому, что пары воды, проникая через стену и слой теплоизоляции, могут выпадать в конденсат, приводить к появлению неприятных запахов, плесени и подтеков. Внешнее же утепление гораздо эффективнее, т.к. оно отличается большей надежностью и обеспечивает дополнительную защиту гидроизоляции от термических и механических повреждений.

Схема утепления стен подвала.

Подвал утепляется спустя 5-7 дней после устройства гидроизоляции. Как правило, в качестве утеплителя используется экструдированный пенополистирол. Мелкоячеистая структура данного материала препятствует впитыванию воды. Он не разлагается даже при контакте с грунтом и водой, не сминается под тяжестью почвы.

Теплоизоляционный материал наклеивается на гидроизоляцию с помощью холодной битумной мастики или клея. Горячие мастики не используются. Важно, чтобы плиты утеплителя были одной толщины и вплотную прижимались друг к другу. Это позволяет избежать образования мостиков холода.

Перекрытие между подвалом и первым этажом утепляется в случае, если подвал не отапливается. Для утепления тоже используется экструдированный пенополистирол, который размещается с холодной стороны конструкции. При утеплении перекрытия первого этажа плита пенополистирола наклеивается на потолок подвального помещения. Его можно спрятать под отделочный материал, к примеру, под штукатурку, или оставить как есть.

Пол подвала утепляется только в том случае, если в подземных помещениях есть отопление. Для утепления необходимо поверх черновой бетонной плиты устроить слой гидроизоляционного материала, уложить лист пенополистирола и покрыть его стяжкой.

Решение о необходимости устройства отопления принимается в зависимости от того, для чего будет использоваться подвал. Конечно, хранилище для овощей и консервации в отоплении не нуждается. А вот в зонах отдыха и технических комнатах необходимо поддержание температуры на уровне около +15 градусов с возможностью повышения до 20 градусов.

Если в подвале планируется бывать от случая к случаю, для отопления будет достаточно инфракрасных обогревателей. Если в подвальном помещении кто-то будет находиться достаточно часто, к примеру, если он оборудован под кабинет, то необходимо организовывать полноценное отопление с котлом, трубами и радиаторами.

Как сделать подвал самостоятельно? Некоторые рекомендации

Ни один владелец частного загородного дома не будет возражать против постройки подвала. Ведь метро не только служит складом для запасов продуктов, но и играет важную роль в теплоизоляции помещений. Проблема лишь в том, что в готовом доме выкопать подвал сложнее, чем на этапе строительства жилища. Кроме того,

не только сделают подвал своими руками, но и защитят его от влаги, которая крайне вредна не только для фундамента, но и для сохранности ваших принадлежностей.

Если фундамент вашего дома расположен ниже уровня промерзания почвы (впрочем, как и положено), то в раскопках ничего сложного не будет. Но перед копанием ни в коем случае не забывайте обращаться в сюрвейерскую компанию! Может случиться так, что грунт под вашим домом совсем не подходит для каких-либо работ из-за возможности усадки.

О том, как построить подвал своими руками, поговорим сегодня.

Копаем!

Для начала определитесь, куда входить вход в ваши «катакомбы».Конечно, лучше делать там, где это никого не побеспокоит, где не будет шансов случайно в нее упасть. Приступая к рытью подвала своими руками, сразу решайте вопрос относительно его глубины. Дело в том, что при больших объемах раскопок вам придется решать проблему с решетками, на которых лежат половые логовища. В этом случае на помощь придет швеллер или двутавры, которые в целях экономии места лучше проложить вдоль стен.

Кстати, лучше подумайте, куда вы собираетесь поместить всю землю.Его можно отправить в сад, а можно сделать из него стопку.

Итак, продолжаем. Выкопав котлован и выровняв его дно, насыпаем на пол до 0,4 м качественной жирной глины без органических примесей, после чего ее необходимо утрамбовать до состояния камня. После этого укрепите стены, сделав кладку из кирпича или используя трамбовочную машину. Затем нужно дождаться высыхания глины на полу, после чего залить поверхность слоем толстого бетона толщиной 10 см.

Если снаружи тепло, то материал может просохнуть около недели.После этого поверх него наматывают два слоя рубероида, и скрепляют листы расплавленным битумом. Для наилучшего результата можно сверху застелить качественную полиэтиленовую пленку. Вдоль стен оставляем припуски не менее 15-20 сантиметров. Делая подвал своими руками, постарайтесь выполнить всю работу максимально точно, не торопясь.

Остальные припуски тоже прочно привариваем к стене. Для этого используйте тот же расплав битума. Чтобы быть максимально надежным, возле стены ставится небольшая подпорная стенка, единственное предназначение которой — прижать материалы к фундаменту.После высыхания цемента в кладке верх заливают бетоном. После высыхания вся опорная стена тщательно оштукатуривается.

Некоторые мастера задаются вопросом, как сделать подвал в гараже (своими руками, конечно). В принципе последовательность работ такая же. Однако есть небольшая разница, но она в том, что копать глубокие раскопки гораздо серьезнее.

Теперь можно выходить на работу на улице. На плинтус укладывается слой растопленного битума и мастики.Если у поверхности почвы есть грунтовые воды, то в качестве средства для гидроизоляции битум не нужен, в этом случае нужны более качественные и современные материалы. Как видите, сделать погреб своими руками — не такая уж и сложная задача. Главное — относиться к работе серьезно и ответственно. И тогда у вас обязательно все получится!

p >>

Переоборудование подвала — Как переоборудовать подвал

Мы все могли бы иметь больше места или, еще лучше, дополнительную комнату.Неудивительно, что переоборудование подвала очень популярно. Не тратя целое состояние, вы можете превратить неиспользуемую комнату в желаемое жилое пространство. У переоборудования подвала так много аспектов, что мы решили создать полное руководство, охватывающее все ключевые моменты.

— Что такое переоборудование подвала?

— Зачем перестраивать подвал?

— Сколько времени занимает переоборудование подвала?

— Могу ли я самостоятельно переоборудовать подвал?

— Для чего я могу использовать свой подвал?

— Разрешение на строительство и правила строительства

— Как может затопить мой подвал?

— Гидроизоляция подвала

— Как лучше всего сделать гидроизоляцию подвала?

— Кто должен выполнять гидроизоляцию подвала?

— Гидроизоляция подвала и продам свой дом

— Полы подвала

— Утепление подвала

— Вентиляция подвала

— Отопление подвала

— Освещение подвала

— Сколько стоит переоборудование подвала?

Что такое переоборудование подвала?

Во многих домах есть заброшенные подвалы.Скорее всего, это темные, сырые и сырые места, которые вряд ли подходят для хранения, не говоря уже о том, чтобы проводить в них какое-то количество времени. Переоборудование подвала — это процесс преобразования этого пространства в жилую комнату. Существуют различные степени преобразования подвала от простого преобразования к такому, которое включает в себя раскопки и расширение, чтобы создать достаточную высоту для проживания.

Зачем перестраивать подвал?

Есть много веских причин переоборудовать подвал. Основная из них заключается в том, что они предоставляют вам больше места и пространства, которое находится рядом с другими жилыми помещениями вашего дома.Это делает его идеальным для семей, которые ищут дополнительное жилое пространство, для тех, кто впервые покупает недвижимость, в которой мало места, а также для людей, которые уменьшили свои размеры и изо всех сил пытаются найти дом для всего.

В настоящее время мы также обнаруживаем, что рост цен на недвижимость означает, что дети живут дома намного дольше, поскольку они откладывают деньги, чтобы получить собственное имущество. Переоборудование подвала — отличное решение, предусматривающее для них отдельные жилые помещения. Как вариант, вы можете использовать это отдельное жилое пространство для стареющих родителей.

Переоборудованные подвалы также отлично подходят для хранения вещей, освобождая более ценное надземное пространство. Все больше и больше людей стремятся поддерживать форму, и домашние тренажерные залы удобны, а те, кто работает не по найму или имеет возможность работать из дома, также находят, что подвалы хорошо подходят для автономных домашних офисов.

Таким образом, переоборудование подвала:

1) Предоставляет дополнительное пространство

2) Повышает ценность вашей собственности и упрощает продажу

3) Гидроизоляция вашего подвала защищает от заражения плесенью и грибковой гнилью, которые могут нанести дорогостоящий ущерб вашему дому

4) Это проще, чем вы думаете

Сколько времени длится переоборудование подвала?

Время, необходимое для завершения переоборудования подвала, зависит от того, чего вы хотите достичь, и от размера вашего подвального помещения.

Преобразование простого однокомнатного погреба с использованием водонепроницаемой мембранной системы полостей (подробнее об этом позже) может занять всего две или три недели, включая выкапывание отстойника и установку насосной системы. Однако переоборудование и расширение погреба, в том числе опускание пола, может занять несколько месяцев.

Если вам интересно, когда проводить работы, то лето — хорошее время для переоборудования подвала.

Могу ли я сам переоборудовать подвал?

Конечно, есть некоторые аспекты переоборудования подвала, которые вы можете выполнить самостоятельно, но есть и другие области, которые могут потребовать профессионалов.Все зависит от вашего уровня подготовки и характера проекта переоборудования подвала. В нашем руководстве по переоборудованию подвала исследуются все аспекты, чтобы вы имели представление о каждом элементе и могли лучше понять, что вы можете сделать самостоятельно, чтобы снизить затраты.

Для чего я могу использовать свой подвал?

Выбор, конечно, за вами, и у вас, вероятно, уже есть конкретная цель переоборудования подвала. Однако для тех, кто ищет вдохновения, вот несколько наиболее распространенных вариантов использования:

• Спальня
• Ванная
• Душевая
• Игровая
• Домашний тренажерный зал
• Домашний офис
• Игровая комната
• Развлекательная / медиа-комната
• Исследование
• Домашняя студия звукозаписи

Чтобы узнать больше о других идеях и источниках вдохновения для переоборудования подвала, прочтите наш пост.

Разрешение на строительство и правила строительства

Прежде чем приступить к переоборудованию подвала, вам следует уточнить в местных органах власти, требуется ли разрешение на строительство. Если вы пользуетесь услугами специализированных подрядчиков по строительству подвала для предоставления услуг по проектированию и строительству, они позаботятся о планировании, утверждении строительных норм и правил, включая, при необходимости, соглашения о стенах сторон. Прочтите наш список вопросов, которые можно задать подрядчикам, работающим в подвале, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую компанию для работы.

Разрешение на проектирование подвальных помещений

В большинстве случаев разрешение на строительство не требуется при преобразовании существующего подвала или подвала. Преобразование существующего подвала в жилое пространство предполагает только «изменение использования» и, следовательно, не требует разрешения на строительство. Согласно правительственному порталу планирования: разрешение на строительство требуется, когда вы создаете новый подвал, значительно увеличиваете его размер или когда «использование значительно меняется или добавляется световой колодец, который меняет внешний вид собственности.”

Если вам необходимо понизить уровень пола подвала для увеличения высоты потолка, это может потребовать разрешения на планирование, хотя небольшие пристройки и изменения подпадают под Разрешенные права на застройку. Кроме того, если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, вам, скорее всего, потребуется согласие на внутренние или внешние работы.

Обратитесь в местный отдел планирования в письменной форме, чтобы они официально подтвердили, что вы можете продолжить работу — полезно иметь доказательства того, что планирование не требовалось, когда и если вы продаете свою собственность.

Строительные нормы и правила для подвалов

Для преобразования подвала в жилое пространство потребуется одобрение Строительных норм, даже если оно включает только изменение использования существующего подвала. Строительные правила гарантируют, что ваш недавно переоборудованный подвал будет безопасным и энергоэффективным.

Строительные нормы

охватывают такие области, как пути эвакуации при пожаре, вентиляция, высота потолков, гидроизоляция, электропроводка и водоснабжение. Информационный центр подвала разработал обновленное руководство по этой теме.Более подробную информацию можно найти на их веб-сайте.

Ремонт существующего жилого подвала или ремонт подвала, не предполагающий изменения использования, исключены из Строительных правил.

Пожарная безопасность подвальных помещений

В Строительных правилах изложены соображения пожарной безопасности, в частности, требования к пожарным лестницам в подвалах. Требуется наличие «соответствующих средств эвакуации в случае пожара из здания». Правила сначала определяют цокольный этаж, а затем излагают требования, касающиеся того, является ли подвал внутренним помещением или отдельной огнестойкой конструкцией.Если в подвале есть жилая комната, то вы должны предоставить одно из следующего:

• внешняя дверь или окно (размеры см. В документе «Подвалы для жилых помещений»), подходящие для выхода из подвала
• Защищенная лестница, ведущая из подвала к финальному выходу

Подробнее о правилах пожарной безопасности подвальных помещений.

Стены для вечеринок

Если к вашему дому примыкают другие объекты, и вы разделяете стены, на которые повлияет переоборудование, вам следует принять во внимание Закон о партийных стенах 1996 года.Вам нужно будет поговорить с владельцами и арендаторами прилегающей собственности. Если требуется соглашение Party Wall, это будет стоить 700 фунтов стерлингов на соседа.

Затопление подвала

Как может затопить мой подвал?

Если у вас в подвале сыро, может быть сложно определить источник воды. Не зная причины, это делает вас уязвимыми для наводнения. Более высокому риску подвержены низменные районы, особенно те, которые находятся ниже уровня наводнения.

Наиболее частые причины затопления подвала:

1) Подземные воды — простой процесс, при котором дождевые осадки делают землю влажной, что затем приводит к отсыреванию стены подвала

2) Поверхностное затопление — от сильного шторма или затопления над сушей

3) Прорыв водопроводных труб — вода из неисправных или поврежденных труб

4) Высокий уровень грунтовых вод — районы с высоким уровнем грунтовых вод подвержены затоплению

5) Плохое озеленение — если почва спускается к дому, а не уклоняется от дома в течение первых десяти футов, как следует.

6) Бетонные полы низкого качества — трещины или дефекты пола

7) Проблемы с дренажной системой, включая проблемы с отстойником

Гидроизоляция подвала

Цель большинства переоборудования подвала — предоставить вам больше жилого пространства, где-то совершенно сухое и обеспечивающее гостеприимную атмосферу.Неотъемлемой частью любой перестройки подвала является процесс создания водонепроницаемого подвала.

Гидроизоляция подвала предполагает перекрытие прохода воды в подвал. Это может быть достигнуто за счет комбинации различных методов, включая внешнюю гидроизоляцию и цементную цистерну (они работают, блокируя прохождение воды в ваш подвал) или путем установки дренажной системы с мембранной полостью, которая позволяет вам контролировать любое попадание воды, направляя ее в подходящий пункт эвакуации.

Как лучше всего сделать гидроизоляцию подвала?

Лучший способ гидроизоляции подвала требует понимания различных систем гидроизоляции и того, как они работают вместе. Также следует учитывать предполагаемое использование. Ниже приводится общий обзор трех основных форм гидроизоляции подвала, которые можно использовать вместе для создания эффективного решения.

Наружная гидроизоляция: Этот тип гидроизоляции подвала обычно применяется при строительстве подвала или подземных сооружений.Он во многом зависит от систематического процесса строительства и сочетания влагонепроницаемых строительных материалов. К сожалению, с этим типом гидроизоляции система никогда не тестируется полностью, пока фундамент или подземная конструкция не будет полностью засыпана и земля вокруг участка не осядет. Это может означать, что то, что когда-то было сухой окружающей средой, затем подвергается гидростатическому давлению воды, которое обнаруживает любые дефекты внешней гидроизоляции и приводит к попаданию воды в подвал.

Tanki ng : Цементная гидроизоляция или заливка резервуаров включает нанесение полностью связанной водостойкой цементной системы на стены, пол и в некоторых случаях потолки подвала.Затем материал для заправки склеивается с существующей кладкой, образуя непроницаемый слой, который предотвращает проникновение воды, оставаясь воздухопроницаемым. Резервуар спроектирован таким образом, чтобы выдерживать внешнее давление воды вокруг фундамента и поэтому должен быть полностью связан с основанием. Любая неисправность заправки будет выявлена, и внешнее давление заставит воду пройти даже через крошечный промежуток.

Дренажные мембраны для полостей: Гидроизоляционные мембраны, такие как мембраны PermaSEAL, наносятся на стены, пол и, в некоторых случаях (сводчатые потолки), на потолок вашего подвала.Они предназначены для образования полости между водонепроницаемой мембраной и мокрой стеной. Полость, созданная дренажными мембранами полости, обеспечивает свободное пространство для перемещения любой воды. Эта вода затем направляется через дренажные каналы в отстойник и насос, который затем откачивает воду во внешний дренаж. Из-за важности насосов в этой системе важно рассмотреть возможность технического обслуживания насосов и даже наличия системы резервного питания от батареи на случай отказа электричества. На внутренней (сухой) стороне гидроизоляционной мембраны создается внутренняя отделка, то есть внутренняя отделка полностью изолирована от влаги и остается сухой.

Все системы гидроизоляции подвала подпадают под действие стандарта BS8102 — прочтите наше руководство о том, как соответствовать требованиям стандарта BS8102.

Перед началом работы

Перед началом переоборудования подвала и подготовкой к гидроизоляции подвала необходимо выполнить следующие действия:

• Уберите все из своего подвала

• Очистите подвал, удалив весь мусор, грязь и пыль

• Оцените стены на предмет повреждений. Перед проведением гидроизоляции подвала может потребоваться заполнить отверстия или вмятины.

Кто должен выполнять гидроизоляцию подвала?

Когда дело доходит до гидроизоляции подвала и переоборудования подвала, вам следует серьезно подумать о привлечении профессиональной компании или частного лица для выполнения проекта. Они смогут предложить метод гидроизоляции подвала, который точно соответствует вашим потребностям.

Выбирая специализированного подрядчика подвальных помещений, следует обратить особое внимание на гарантии, которые они предлагают на свою работу. Если у вас возникнут какие-либо проблемы в будущем, они должны подтвердить свою гарантию.Гарантия со страховкой оплачивает ремонтные работы, даже если компания выходит из бизнеса.

Хорошее место для начала — поиск компании, зарегистрированной в Британской ассоциации структурной гидроизоляции или в Ассоциации по уходу за недвижимостью.

Гидроизоляция подвала и продам свой дом

Простая истина заключается в том, что недвижимость с водонепроницаемыми подвалами стоит больше, чем с аналогичными свойствами с влажными подвалами. Хорошо освещенное, гостеприимное и водонепроницаемое жилое пространство в подвале добавит ценности, особенно в таких дорогостоящих районах, как города.

Покупателей часто отпугивают дополнительные расходы и необходимая работа, хотя на самом деле это относительно быстрая и легкая работа. Дополнительное жилое пространство, которое создает подвал, является большим аргументом в пользу продажи.

Если вода попадает в ваш подвал, то рост плесени и гнили является серьезной проблемой. Если не лечить рост плесени, ситуация ухудшится. Серьезные проблемы, такие как сухая гниль, могут процветать во влажном подвале, потенциально вызывая серьезные структурные проблемы, которые будут стоить больших денег и отпугнуть потенциальных покупателей.Водонепроницаемый подвал решает эти проблемы.

Полы подвала

Если у вас неровный пол, вы можете рассмотреть доступные варианты полов. Вы можете добавить стяжку, бетонный слой, поверх плиты перекрытия подвала. Стяжка допускает финишную отделку и предоставляет множество других вариантов напольного покрытия, но стоит отметить, что они действительно повышают высоту пола. Альтернатива стяжкам — плавающий деревянный пол. Обычно они собираются с использованием досок с гребнем и пазами поверх водонепроницаемой мембраны и / или изоляции.При выборе напольного покрытия также стоит подумать о подогреве пола.

Дополнительную информацию можно найти в нашем руководстве по гидроизоляции бетонных полов.

Утепление подвала

Изолированный подвал делает ваш дом более энергоэффективным, экономит ваши деньги на счетах за отопление, а также помогает создать уютное жилое пространство без влаги. В этом разделе мы сосредоточимся на внутренней изоляции подвала, так как внешняя изоляция устанавливается в основном в процессе строительства нового подвала и нецелесообразна для существующего дома.При утеплении внутреннего или внутреннего подвала вам следует сосредоточиться в первую очередь на стенах, а не на потолке.

Что касается внутренней изоляции стен подвала, существует ряд доступных вариантов. В их числе:

• Изоляция одеяло (войлок и рулон) — пространство между стойками заполнено изоляцией из стекловолокна, покрытой пароизоляцией — если эта изоляция станет влажной, она станет неэффективной.
• Утеплитель из пенопласта — высокая водостойкость и очень низкое водопоглощение.Утеплитель из пенопласта может быть прикреплен к дренажной мембране полости.
• Сыпучая изоляция — дешевле, чем ватно-рулонная изоляция.
• Пенный утеплитель — хороший вариант для готовых подвальных помещений.

Однако есть несколько моментов, о которых следует помнить при взвешивании вариантов. Вам потребуется какая-то форма контроля пара, чтобы избежать чрезмерной влажности и последующего роста плесени. Изоляция должна предотвращать попадание теплого влажного воздуха на холодную стену подвала с последующим конденсацией.Пароизоляционный слой (vcl) всегда должен быть установлен на теплой стороне изоляции, чтобы предотвратить конденсацию водяного пара из подвальных помещений на канализационной системе холодной полости. Важно установить полностью работающую систему гидроизоляции подвала, так как любое попадание воды может привести к намоканию изоляции.

Когда дело доходит до изоляции подвала, вы можете увидеть ссылку на значения U — они относятся к уровню теплопотерь с более низкими значениями U, указывающими на лучшую изоляцию.Значения U указаны в единицах Вт / м2к.

Вентиляция подвала

Важно обеспечить надлежащую вентиляцию в подвале, чтобы сделать его желательным жилым пространством, удаляя затхлый, затхлый воздух и позволяя свежему воздуху его заменять. Это также жизненно важно для снижения влажности. Эффективно проветрить подвал можно с помощью окон (если они есть), открытых лестниц, вытяжных вентиляторов, вентиляционных установок, вентиляторов и форточек.

Отопление подвала

Чтобы создать уютную атмосферу в подвале, вам понадобится система обогрева подвала.Есть несколько вариантов обогрева подвала. Ваши потребности и бюджет будут определять, какие из них являются жизнеспособными.

• Полы с подогревом — Полы с подогревом популярны при переоборудовании многих подвальных помещений. Обычно он образуется в стяжках поверх гидроизоляционных мембран. Это эффективный метод обогрева, который равномерно распределяет тепло по цокольному этажу.
• Радиаторы — Вы можете установить радиатор в подвале, чтобы обеспечить тепло.
• Электронагреватели — Вставные нагревательные элементы обычно не рентабельны, но могут обеспечить краткосрочное решение.
• Масляные обогреватели — Они портативны и более экономичны, чем электрические слушатели.

Освещение подвала

Подвалы могут быть темными и мрачными, с небольшим количеством естественного света или без него. В рамках переоборудования подвала вы можете реализовать ряд креативных световых решений, чтобы создать гостеприимную атмосферу и желаемую атмосферу.

Если у вас нет очень высокого подвального потолка, то, скорее всего, вы хотите избежать подвесных потолочных светильников и сосредоточиться на тех, которые обеспечивают достаточное освещение, не занимая места. Имея это в виду, точечные светильники (убедитесь, что они не слишком резкие / яркие), трековое освещение (отлично подходит для крепления к потолочным балкам) и варианты настенного освещения / настенных бра. Если у вас низкий потолок, то можно использовать встраиваемые миниатюрные точечные светильники. Светильники также помогают создать непринужденную и уютную атмосферу.Вы можете комбинировать потолок и другие источники света в разных местах, чтобы имитировать естественный свет.

Естественный свет в подвалах всегда предпочтительнее, так как он делает пространство более уютным и здоровым для вас. Если у вас уже есть окна, обязательно используйте их по максимуму — избавьтесь от всего, что может блокировать попадание света в окно. Если у вас нет окна, вы можете рассмотреть возможность установки окна, увеличения окна или добавления светового колодца. Это может потребовать разрешения на планирование, если вы не переустанавливаете что-то, что было разрешено ранее.

Другой вариант — использовать стеклянную дверь на входе в подвал, чтобы пропустить свет сверху, или вы можете рассмотреть более инновационные и дорогостоящие альтернативы, такие как зеркальные стержни и световые трубы.

Сколько стоит переоборудование подвала?

При составлении бюджета переоборудования подвала необходимо решить, какие задачи вы можете выполнить самостоятельно, а какие потребуются профессионалу. Некоторые люди будут стремиться к тому, чтобы всю конверсию выполняла профессиональная компания, но это, очевидно, требует больших затрат.Самый частый вопрос, который мы получаем: «Сколько будет стоить переоборудование моего подвала?» На него практически невозможно ответить, но мы можем дать вам рекомендации.

Большинство преобразований без необходимости опускания пола стоит от 750 до 1500 фунтов стерлингов за квадратный метр (согласно данным Homebuilding от 2008 года) . Как и при запуске любого крупного проекта, имеет смысл получить ряд предложений и сравнить затраты — не забудьте принять во внимание НДС в размере 20%.

Затраты на переоборудование подвала могут включать:

• Гидроизоляция
• Напольные покрытия
• Расходы на отопление, включая водопровод
• Освещение, включая затраты на электроэнергию
• Декорирование

Стоит отметить, что с учетом той ценности, которую переоборудование подвала добавляет вашей собственности, обычно оно того стоит.

Проблемы, за которые потребуются дополнительные расходы:

• Понижение уровня пола для увеличения высоты (еще дороже, если пол из твердых бетонных плит; перенаправление дренажей, откачка в зонах с высоким уровнем грунтовых вод)
• Копка нового подвала
• Создание светового колодца или нового доступа
• Заявка на планирование (если требуется) — 172 фунтов стерлингов
• Применение Строительных норм — 750 фунтов стерлингов и выше в зависимости от стоимости работ

Permagard — 28 лет опыта гидроизоляции подвала

Наш опытный и доступный технический персонал сможет посоветовать вам подходящие продукты и решения для достижения эффективной гидроизоляции подвала.

Дополнительная литература

Откуда:

Как украсить спальню в подвале: 5 идей и 21 пример

Если у вас в доме есть подвал, это роскошь! Вы можете превратить это дополнительное пространство практически во что угодно: игровую комнату, бар, детскую игровую комнату, домашний офис или даже дополнительную спальню. Его можно использовать для гостей или когда вы просто хотите уединиться в тишине и покое. Все, что вам нужно, это правильная планировка и продуманный декор и решения для хранения, не сомневайтесь — темнота и сырость могут быть устранены!

Хорошо утеплите спальню, чтобы сделать ее уютной

Хорошо утеплите спальню в подвале, иначе вы не сможете спать в ней в холодные месяцы.Поскольку большинство подвалов имеют только голые бетонные стены, выберите первоклассную изоляцию, даже если она стоит немного дороже. Добавление нескольких деревянных панелей — хорошая идея, так как дерево является прекрасным изолятором и сохранит в вашей комнате уют и уют даже в самые унылые зимы. Хорошая изоляция также сводит к минимуму шум в спальне в подвале.

хорошо утеплить спальню в подвале

следует изолировать все отверстия

Заранее выберите стиль спальни

Заранее выберите стиль своей спальни и начните оформлять в соответствии с ним.В этом случае, если он промышленный, вам может не понадобиться прятать трубы, а если он рустикальный, выберите уютный домик. В большинстве случаев лучшая идея — безмятежная и красивая спальня в подвале, которая выглядит чистой и завершенной.

Современный дизайн спальни хорошо сочетается с цокольным этажом

Уют также очень важен в подвале

Марокканский стиль может добавить немного необходимого уюта в главную спальню на цокольном этаже

Девичья спальня с множеством потрясающих тканей

Белый дом Спальня в подвале

Спальня в винтажном стиле с занавесками для уединения

Выберите светлые и теплые оттенки

Покраска спальни в подвале — это залог того, что спящие в ней будут чувствовать себя так же безопасно и расслабленно, как и во время сна в одной из других спален. дом.Постарайтесь сделать фон как можно более нейтральным и добавьте акцентную стену в теплых тонах, чтобы рассеять уныние. Поскольку в большинстве подвальных помещений мало естественного света, неплохо было бы окрасить всю комнату в такой оттенок, как золотисто-желтый или кремовый, чтобы создать уютный и теплый вид. Не забывайте, что светлые тона зрительно увеличивают любое пространство, а темные оттенки — наоборот.

полностью белый — отличное решение для подвала, чтобы получить дополнительный свет

нейтральная и зеленая спальня в подвале

нейтральная и мягкая спальня в подвале

продуманная мебель хорошо подойдет, если ваш подвал не такой большой

Добавить несколько Layers Of Lighting

Чтобы отогнать темноту, комбинируйте несколько слоев освещения, но не переусердствуйте, поскольку это спальня, где вам в основном нужен спокойный свет.Выберите прикроватные бра и используйте несколько шикарных подвесок, чтобы сэкономить драгоценное пространство.

прикроватные лампы для спальни в подвале

настенные светильники

потолочные светодиодные светильники

светодиодные световые завесы

подвесные светильники

визуально расширяют пространство

Большинство подвальных помещений довольно маленькие, поэтому вы можете чувствовать себя там комфортно нанести что-нибудь, чтобы зрительно расширить пространство. В этом помогут светлые тона, модно и шикарно смотрятся вертикальные полосы или простые шевронные узоры.Зеркала также являются интересным способом не только открывать призыв, но и более равномерно распространять свет. Не загромождайте комнату, чтобы она выглядела просторнее.

нейтральных оттенков и зеркало для увеличения пространства

белая спальня в цокольном этаже с драпировкой

вертикальные деревянные планки увеличивают пространство

белый по всей поверхности визуально расширяет пространство

Как составить бюджет дома и оставаться в нем

Ниже приводится интервью с Патриком Рейнджером, генеральным директором Belvedair, строительной компании, специализирующейся на проектировании и строительстве зеленых домов.Патрик обучен бизнес-администрированию и управлению информацией, а также является опытным менеджером проектов зеленого строительства.

JP — Патрик, расскажите, пожалуйста, о вашем бизнесе и о том, что вами движет .

PR — В очень юном возрасте я узнал о глобальных экологических проблемах, с которыми мы сталкиваемся как общество. Меня воспитывали, чтобы я хорошо осознавал образ жизни, потребление и влияние экономического и городского развития.

Эта ранняя подготовка к проблемам окружающей среды послужила ориентиром для моей профессиональной ориентации и побудила меня изучать администрацию в Университете Шербрука.В начале моей карьеры в 2005 году, когда я встретил своих не менее увлеченных сотрудников, мы основали консалтинговую компанию Synairgis, чтобы находить решения экологических проблем, связанных со строительством.

В частности, мы разработали для наших клиентов комплексные стратегии экологичного проектирования зданий с упором на энергоэффективность и сертификацию LEED®. Со своей стороны, я сосредоточился на жилом строительстве и на том, как разработать лучшие энергоэффективные меры для жилищного строительства при сохранении разумного бюджета.

За это время я познакомился с Бенуа Лавигером, который основал BL Ecoconstruction в 2007 году. Вместе мы работали над несколькими проектами и в конечном итоге решили объединить Synairgis и BL Ecoconstruction, чтобы создать компанию, которая могла бы предлагать архитектурные и строительные услуги из-под одной крыши. . Это привело к рождению нашей нынешней компании Belvedair.

Моя подготовка в области администрирования сейчас служит мне больше, чем когда-либо, и одна из наших самых сильных сторон как компании — это наша способность точно оценивать затраты на строительство, основываясь исключительно на потребностях наших клиентов, даже на самых начальных этапах концепции.

© Belvedair

JP — Какой совет вы дали бы читателям о том, как не выходить за рамки бюджета во время строительства или ремонта?

PR — Очевидно, что важно строго контролировать расходы на каждом этапе. Недостаточно составить подробный бюджет — вы должны его соблюдать и отслеживать все расходы во время строительства и ремонта, чтобы обеспечить соблюдение установленного бюджета.Вот где начало интегрированного процесса проектирования оказывается неоценимым.

Многие проектировщики скажут вам, что сначала нужно составить план, а затем выбрать генерального подрядчика. По нашему опыту, такой подход обычно приводит к сбою бюджета. Первый совет, который я хотел бы предложить, — это сделать прямо противоположное — выбрать генерального подрядчика до начала проектирования и вовлечь его в процесс. Это поможет вам оценить затраты с первых концептуальных чертежей и на всех этапах проектирования.

Выбор подрядчика должен основываться на его репутации и компетентности, а не на том, кто вернется с самой низкой ценой после завершения планов. Внесите их в фазу проектирования в самом начале, а не дожидайтесь, пока это будет сделано.

Кроме того, в отличие от проектировщика, подрядчик, которому поручено обеспечить соблюдение вашего бюджета, несет реальную ответственность, когда он предоставляет оценки, потому что он должен будет построить до завершения на основе этих цен. Это не относится к дизайнеру, гонорар которого вам придется платить, даже если дизайн не может быть выполнен в рамках вашего выделенного бюджета.

JP — Как получить максимальную отдачу от инвестиций при строительстве дома?

PR — Удостоверьтесь, что уделяете наибольшее внимание компонентам, которые трудно изменить в будущем, например конструкции и оболочке здания. Если в конечном итоге вам придется пойти на компромисс с материалами, чтобы не выходить за рамки бюджета, лучше, чтобы он был эстетичным; не рискуют повлиять на производительность или долговечность. Вы всегда можете сделать завершающие обновления в будущем, когда ваши финансы восстановятся.

Рассматривая стоимость перепродажи в будущем, помните, что хорошо изолированный и хорошо построенный дом с прочными материалами и дизайном будет испытывать меньшую амортизацию. Кроме того, вы (или будущие владельцы) получите более низкие эксплуатационные расходы и расходы на техническое обслуживание. Никогда не упускайте из виду тот факт, что внутренняя отделка может выйти из моды, потускнеть со временем или просто не соответствовать вкусам потенциальных покупателей. Напротив, высокопроизводительный и прочный дом привлекает всех.

© Belvedair

JP — Есть ли у вас какие-нибудь советы по выбору между несколькими предложениями от генерального подрядчика?

PR — Да, первое, что нужно запомнить, — не подходить к этому так, как будто вы сравниваете «яблоки с яблоками».Компоненты, которые включены или не включены в тендерные предложения, будут сильно отличаться у разных подрядчиков, что делает невозможным сравнение только на основе цены.

Я бы посоветовал вам выбрать подрядчика так же, как вы выбрали бы нанять сотрудника для бизнеса — опросить их, чтобы оценить их навыки и интерес, и определить, являются ли они тем, с кем, по вашему мнению, вы можете иметь продуктивные рабочие отношения. Также пора прояснить все «серые зоны» в их контрактных предложениях с точки зрения того, что именно они будут предоставлять, чтобы избежать любых конфликтов во время сборки.

JP — Какие ошибки делают люди, из-за которых они не достигают запланированного бюджета?

PR — Слишком часто люди забывают включить важные элементы или недооценивают свои затраты. Затраты на земляные работы, фундамент, сервисную инфраструктуру, такую ​​как вода и электричество, налоги, разрешения, геодезические исследования и т. Д., Могут легко подорвать ваш бюджет, если они не предусмотрены или неправильно рассчитаны.

Другая распространенная ошибка, которую мы видим, — это то, что люди сравнивают цены на новое жилье с прейскурантной ценой домов аналогичного размера, выставленных на продажу на рынке.30-летний дом обычно требует значительного ремонта и, возможно, капитального ремонта. Другими словами, старый дом обесценится по сравнению с новым домом, поэтому вы не можете реально ожидать, что их стоимость будет такой же. Кроме того, современные строительные стандарты намного строже, чем десятилетия назад (хотя они все еще нуждаются в улучшении), поэтому годовые эксплуатационные расходы будут ниже с новыми домами.

Наконец, очень распространенной ошибкой, которую мы видим, является то, что люди оценивают стоимость строительства из расчета на квадратный фут, независимо от формы, характеристик или качества отделки.Я видел проекты, оцениваемые в 200 долларов за квадратный фут, что довольно реалистично, если вы рассчитываете только дом, но некоторые дизайнеры не включают полные подвалы (и любые расходы на отделку) как часть площади дома, когда они делаем смету.

30 лет назад, когда большинство новых домов были в чем-то похожи по дизайну, характеристикам и выбору материалов, было более реалистично сделать приблизительную оценку стоимости строительства на квадратный фут. Сегодня со всеми разновидностями дизайна, окон, монтажа стен и т. Д., пытаться оценить стоимость строительства, просто учитывая квадратные метры полезной жилой площади, сейчас практически невозможно с какой-либо степенью точности.

Для любых двуязычных читателей, живущих в районе Монреаля, с февраля 2018 года есть семинар на французском языке, на котором вы можете узнать больше от Патрика о том, как рассчитать реалистичный бюджет здания и, что более важно, как построить в нем.

Сколько стоит пристройка подвала? [Обновлено 2019 г.]

Подвалы — отличный способ повысить ценность вашего дома и увеличить жилое пространство.

Хотя подвалы недешевы, если учесть стоимость переезда и рост цен на жилье, этот тип пристройки выглядит все более привлекательным.

Есть десятки способов увеличить площадь дома, переоборудование гаража часто оказывается самым дешевым, а пристройка чердака лишь немного дороже.

Мы уже изучили расходы на пристройку домов, и на этой странице мы рассмотрим подвалы и их стоимость.

Как вы думаете, сколько будет стоить пристройка подвала?

Нам нравится спрашивать наших посетителей, сколько, по их мнению, будут стоить проекты по благоустройству дома.

Вопрос ниже не является обязательным, при желании его можно пропустить.

Как вы думаете, сколько будет стоить пристройка подвала площадью 25 квадратных метров?

Факторы, которые повлияют на цену

Все пристройки подвала разные, и нет двух одинаковых проектов.

Цена за одну пристройку может сильно отличаться от аналогичной в доме вашего соседа.

Вот ключевые моменты, которые следует учитывать:

• Переоборудование существующего подвала будет стоить примерно вдвое дешевле, чем выкопка совершенно нового подвала.Если у вас есть подвал, вы можете получить дополнительную полезную площадь по отличной цене.
• Подвалы под садом дешевле, чем под домом.
• Создание внешнего доступа к подвалу добавит примерно 6000-8000 фунтов стерлингов.
• Близость дома к грунтовым водам является ключевым ценовым фактором.
• Отвод сточных вод и сточных вод может быть дорогостоящим.
• Общие проблемы с доступом и проблемные типы почв также могут поднять цену.

Наше руководство по затратам на пристройку подвала

Мы связались с шестью компаниями по пристройке подвала, базирующимися на юго-востоке Великобритании, и попросили у них смету на создание подвала под нашим домом с 3 спальнями.

Нам не нужен был бассейн, джакузи или что-то в этом роде, просто комната, которую мы могли бы использовать как вторую гостиную с небольшим баром.

Приведенные ниже цифры являются средними для предоставленных нам цен.

Средняя цена на цокольный корпус; это выкопка, подкрепление и создание бетонной конструкции, будет стоить около 2600 фунтов стерлингов за квадратный метр + НДС

Оборудование подвала, то есть электрика, сантехника, лестница, стены и пол из гипсокартона и т. д. будут зависеть от желаемого. спецификации, но нам сказали составить бюджет от 900 фунтов стерлингов за квадратный метр + НДС за базовую отделку.

Для подвала площадью 25 квадратных метров стоимость строительства составила 87 500 фунтов стерлингов + НДС

Что не включено в эти цифры

Гонорары архитектора и строительного инженера, сборы за обследование, сборы за стены, заявку на планирование и сборы за подачу заявки на регулирование строительства не включены входит в стоимость.

Это может составлять значительную сумму, поэтому мы предлагаем вам выделить в бюджет:

Сборы архитекторов обычно составляют от 9% до 15% от общей стоимости сборки.

Гонорары инженеров-строителей варьируются от проекта к проекту, но, похоже, нормальная ставка для подвала такого размера составляет около 1100 фунтов стерлингов.

Приложение для планирования не всегда нужно, но оно будет стоить более 175 фунтов стерлингов.

Утверждение строительных норм

будет стоить от 700 фунтов стерлингов.

Договоры на стену для вечеринок могут стоить до 750 фунтов стерлингов на соседа.

Плата за обследование водостоков, грунтовых вод, деревьев и общей геологии может быть разной, но часто стоит несколько сотен каждая.

Сравните цены подвала с пристройками и переоборудованием чердака или гаража

По опыту мы знаем, что переоборудование гаража — это самый дешевый и простой способ создать дополнительную полезную площадь пола в доме.Это связано с тем, что конструкция уже построена и требует обновления и оснащения. Ознакомьтесь с ценами на переоборудование гаражей здесь.

Цена переоборудования лофта будет варьироваться и зависит от размера здания, а также от того, будут ли использоваться мансардные окна или слуховые окна. Хотя цены начинаются от 25 000 фунтов стерлингов, мы думаем, что вы заплатите около 35 000 фунтов стерлингов за полностью оборудованный лофт с слуховым окном, добавив ванную комнату, и цена вырастет еще больше. Ознакомьтесь с нашим руководством по переоборудованию лофтов здесь.

Для одно- и двухэтажных пристроек ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости пристройки дома.

Получить предложение

Если вы хотите получить предложение по пристройке подвала, просто нажмите кнопку ниже и заполните форму:

Получить предложение онлайн

Подробнее:

По нашему опыту, небольшая конверсия может занять очень мало от 1 до 2 месяцев, в то время как проект, предусматривающий полную выемку грунта, можно завершить примерно за 3 — 4 месяца. Более крупный и сложный проект занимает от 5 до 7 месяцев.

Не все расширения одинаковы. Вы можете максимизировать свои вложения, создав дополнительные спальни (если возможно, с ванными комнатами), расширив кухни и создав кухни-столовые.Дополнительное пространство в доме без какого-либо практического использования вряд ли увеличит стоимость имущества.

Правительство разрешает домовладельцам и застройщикам расширять собственность без разрешения на строительство при условии, что работа выполнена в соответствии с набором правил, охватывающих как дизайн, так и местоположение. Это называется разрешенной застройкой и является отличным способом расширить ваш дом без затрат и волокиты.

Пристройки чердаков и переоборудование встроенного гаража — самый простой и дешевый способ добавить дополнительное жилое пространство, потому что вы не увеличиваете площадь существующего здания.Боковые или задние одноэтажные пристройки стоят дороже, а двухэтажные пристройки и подвалы — самый дорогой вариант.

9 простых идей и советов по дизайну подвальных комнат

Все мы в какой-то момент начинаем смотреть на свои дома и надеяться, что вокруг есть немного лишнего места, чтобы мы могли лучше организовать его. Если вам удастся найти совершенно новую комнату, то даже лучше! Поскольку в современном мире пространство становится все более популярным, имеет смысл полностью использовать каждый дюйм, который предлагается.Хорошее использование подвала — один из таких вариантов, который не является ни трудным, ни очень дорогим. Спальни на цокольном этаже — прекрасный способ не только создать дополнительное полезное пространство, но и побаловать себя тихим и уютным уединением прямо у себя дома.

Мэдисон Тейлор

Все, что вам нужно, это правильное планирование и немного творчества. Большинство домовладельцев не осознают полностью потенциал своего подвала. Многих отгоняет темнота и, может быть, даже холодная сырость.Но для тех, кто хочет добавить в свой переполненный дом дополнительную спальню или даже комнату для гостей, это пространство бесценно. И вот несколько основных указателей, которые помогут вам в этом умном преобразовании —

1. Держать подальше от холода

Самым основным требованием для превращения подвала в красивую спальню является правильная изоляция. Во многом этот шаг определяет, насколько комфортна ваша новая спальня в подвале, и если все будет сделано плохо, вас скоро унесут из комнаты как зимой, так и летом! Поскольку большинство подвалов имеют только голые бетонные стены, выберите первоклассную изоляцию, даже если она стоит немного дороже.Добавление нескольких деревянных панелей — хорошая идея, так как дерево является прекрасным изолятором и сохранит в вашей комнате уют и уют даже в самые унылые зимы. Хорошая изоляция также сводит к минимуму шум в спальне в подвале.

2. Выберите стиль своей спальни

Это может показаться неким заданием при проектировании большинства комнат, но есть дополнительные преимущества, если заранее выбрать стиль спальни в подвале. Поскольку стены подвала нуждаются в отделке, вы можете сэкономить на расходах и заявить о своем стиле, оставив некоторые элементы намеренно открытыми! Необычная стальная труба здесь и там или акцентная бетонная стена в сочетании с правильными подвесками могут легко придать вам деревенский или индустриальный вид.Если вы планируете спальню для пары детей, добавьте двухъярусную кровать в деревенском стиле и откройте для себя деревянный домик. Но большинство домовладельцев предпочитают безмятежную и красивую спальню в подвале, которая выглядит чистой и завершенной.

от Laura Stein Interiors

3. Добавление визуального пространства

В то время как в некоторых домах есть обширные подвалы, которые могут позволить вам добавить не только гостевую спальню, но также ванную и небольшую гостиную, в других достаточно места для одной маленькой спальни.Важно максимально использовать эти маленькие спальни, создавая как можно больше визуального пространства. Восприятие — вещь забавная, и при правильном дизайне даже самые маленькие комнаты могут выглядеть воздушными и элегантными. Здесь вы можете использовать множество маленьких хитростей. Модно и шикарно смотрятся вертикальные полосы или простые шевронные узоры. Зеркала также являются интересным способом не только открывать призыв, но и более равномерно распространять свет.