Как сделать подвал в доме: Как сделать погреб или подпол в частном доме своими руками

Рассмотрим как в уже построенном доме вырыть погреб

Как правильно копать погреб

Выкопать подвал под домом можно по разному. Повторять планировку дома в полной мере может ленточный фундамент.

Высота подвала делается не менее 180 сантиметров. При высоте более 250 сантиметров здесь можно сделать жилое помещение, не уступающее комнате на верхнем этаже.

Помимо этого стены подвала полностью заглублять не стоит, а оставлять над землей до 120 сантиметров, иначе увеличивается риск подтопления помещения. Как выкопать подвал своими руками предлагается узнать из этой статьи.

Содержание

Преимущества строительства подвала под домом

Вопрос о целесообразности сооружения подвала под домом, чаще всего определяется сметой расходов.

Строительство цокольного этажа приводит к тому, что увеличивается цена проекта от 15 до 30 процентов, а в денежном выражении это составляет внушительную сумму. Перед тем, как вырыть подвал под домом, необходимо определить все за и против его строительства.

Аргументами «за» являются:

Сейсмоустойчивость. У одноэтажного здания, в котором под домом имеется подвальное помещение, более высокие показатели сейсмоустойчивости, чем традиционное двухэтажное.
Теплый пол. Если подвал отапливается это дает гарантию того, что полы в комнатах на первом этаже всегда будут сухими и теплыми.
Дополнительная площадь. Здесь можно оборудовать практически любые подсобные помещения, что высвобождает полезное пространство жилой площади дома. В подвальном помещении можно расположить кладовую, котельную и прачечную, хранилище для инструмента и любого инвентаря. Подвал при необходимости может использоваться в качестве гаража.
Зона отдыха. Помимо этого, цокольный этаж допускается использовать как зону отдыха, обустроить в нем сауну, бильярдную или спортзал (см. Подвал сауна в частном доме: как сделать правильно).

Сауна в подвальном помещении дома

Существуют и аргументы «против»:

Дороговизна выполнения земляных работ. Это связано с использованием спецтехники или рытья котлована вручную, что является очень трудоемким процессом, особенно в стесненном пространстве.
Вентиляция. Наличие в подвале затхлого воздуха и покрытие стен плесенью или конденсатом сделает его непригодным к использованию. Это может быть спровоцировано недостаточно хорошей вентиляцией подвального помещения, что станет причиной как порчи припасов, так и приведет к преждевременному износу цоколя и всех конструкций сооружения.

Особое внимание требуется при устройстве системы вентиляции подвала при неглубоком залегании грунтовых вод, если использовать цокольный этаж как бойлерную или мастерскую. В противном случае даже при организации отопления в помещениях будет существовать повышенная влажность.

Расходы на содержание дома существенно повышает обогрев подвальных помещений, который должен быть постоянным для создания комфортного климата.

Совет: Система вентиляции подвала под домом должна тщательно рассчитываться еще на стадии проектирования, чтобы учесть все нюансы сооружения.

Гидроизоляция. Очень неприятным моментом при эксплуатации подвала является вероятность его затопления грунтовыми водами или дождевыми потоками, что требует устройства качественной его гидроизоляции.
Необходимо учитывать разницу теплоемкости почвы, где она выше, и воздуха. Это требует выполнить монтаж утеплителя.

Как выполнить подвал в уже построенном доме

Вопрос как выкопать погреб не всегда стоит перед началом строительства дома. Такая мысль может прийти в голову, когда работы по его возведению уже начались или даже часть из них завершилась.

Это может быть связано с отсутствием информации или нужных материальных средств, что являлось причиной не рассматривать сразу такой вариант или уже были:

Залит фундамент.
Обустроен цокольный этаж.
Сооружена крыша.

Но построить погреб под домом никогда не поздно. Конечно, при этом существуют определенные ограничения.

Ими могут быть:

Несущими элементами фундамента не станут стены.
Проблематично устройство его под помещениями всего дома.

Но есть и положительные стороны перед тем как копать погреб под домом грунт вдоль стен будет плотным не перекопанным, что окажет положительное действие на его способности задерживать жидкость; конструкцию стен можно сделать тоньше, этим с экономятся материалы и увеличится площадь подвала. Учитывая все нюансы можно найти оригинальный выход из положения.

Один из них заключается в следующем:

Совет: Разумнее всего подвал устраивать под кухней.

Под ней по периметру фундамента на глубину 1,5 метра выбирается грунт.
На пол укладываются асбоцементные плиты.
Крепятся к стенам.
По основанию выполняется двухслойная гидроизоляция. Это может быть, например, технониколь. В этом случае к фундаменту дома края полотнищ приклеиваются с помощью газовой горелки, а будущий подвал по форме будет иметь вид герметичной чаши.

Совет: Здесь стоит уделить особое внимание. Если традиционно сначала заливается фундамент, что является стенами подвала, а гидроизоляция делается снаружи, то в этом случае придется гидроизоляцию выполнить еще не существующей стены, поэтому для этих целей используются асбоцементные плиты: они не боятся воды, на них удобно клеить.

Вдоль нижней части по периметру стен устанавливается опалубка.
Вставляется в нее армирующая сетка.
Заливается армированный бетонный пол слоем толщиной 14 сантиметров, как показано на фото.

Заливка бетонного пола

После полного застывания, заливается средняя и верхняя части стен, что в итоге дает их толщину 12-14 сантиметров.

Совет: При монтаже опалубки нельзя забывать и предусматривать отверстия под устройство отопления, водоснабжения и других коммуникаций, а также сооружения продухов для вентиляции пространства в подвале.

Положительными моментами такого подхода как вырыть погреб являются:

Толщина стен и пола помещения не превышает 20 сантиметров.
Обеспечивается качественная гидроизоляция, которая усилена асбоцементными плитами, дополнительно защищающими гидроизоляционный слой от случайных механических повреждений.

Остается нетронутым грунт.

Подробная инструкция

А как выкопать подвал в готовом доме давно построенном, если появилась в нем необходимость?

В этом случае инструкция строительства выглядит следующим образом:

Поднимается пол и оценивается все, что находится под ним и выбирается пригодность элементов для работы.
При фундаменте, заложенном ниже уровня промерзания почвы, и который выглядит достаточно хорошо, особых проблем не будет. В этом случае необходимо только решить, где удобнее оформить вход в подвал.
Под полом размещается лишь подполье, а лаги под досками опираются на кирпичные столбики.
При устройстве достаточно глубокого подвала своими руками, требуется установка опорных столбов. Для этого прекрасно подходят двутавровые балки или швеллер, расположенные вдоль стен, что экономит полезную площадь подвала. На них укладывается двутавр, который будет опорой для лаг.

Не меньше, чем на 60 сантиметров должны быть заглублены столбы, и стоять на армированных подушках, площадь которых составляет примерно 50 квадратных сантиметров, и забетонированы. Это необходимо для увеличения площади опоры под столбами и одновременного уменьшения удельной нагрузки на грунт.
Некоторые трудности возникают с вывозом грунта, для этого потребуются строительные тележки, можно, конечно, воспользоваться и ведрами, но, для этого потребует достаточно много сил и времени, а изготовленные специально трапы, которые понадобятся если на пути установлены лестницы.
Далее все работы не отличаются от ранее описанных.

Погреб в деревянном доме

Совет: Если принято решение повысить комфортность жилища, это никогда не поздно сделать. Главное условие – тщательное соблюдение всех требований и правил без нарушений режима строительства. Иначе не герметичность стыков между полом и стенами подвала может стать причиной подтопления помещения подвала.

Как правильно вырыть погреб когда дом уже построен, хорошо показывает видео.

Как Сделать Подвал В Частном Доме Своими Руками » Детальная Инструкция + Видео + Фото

Дом с подвалом своими руками

Строительство подвала своими руками предпочитают многие, но не все это могут выполнить правильно. Очень часто в них можно обнаружить наличие сырости, спертого воздуха, плесени, грибка на потолке и стенах.

Такой нездоровый климат в подвалах приводит к порче продуктов, гниению конструкций. Как правильно построить своими руками подвал предлагается узнать из этой статьи.

Зачем нужен подвал

Для того чтобы приступить к строительству, прежде нужно определиться для каких целей вам нужен подвал?

Существует много способов использования таких помещений:

Это наиболее подходящее место, где можно хранить урожай и заготовки на зиму. Созданные здесь естественные условия, с поддерживанием постоянной температуры +2C +4ºC, благоприятствуют созданию хорошего микроклимата, необходимого для сохранения вкусовых качеств и товарного вида любых овощей и фруктов.
Погреб нужен в частном домовладении, при занятии его хозяев садом и огородом.
Многие предпочитают использовать подвал для выращивания грибов, клубники или других растений.
Некоторые устраивают здесь выращивание раков, кроликов, разводят рыбы.

Подробнее мы писали в статьях: Кролики в погребе: как правильно содержать и Выращивание раков в подвале: как лучше.

Такой природный холодильник можно построить самостоятельно, а его расположение можно выбрать:

При сооружении погреба под домом или гаражом вход в него осуществляется изнутри помещения, а на участке у погреба отдельный вход. В любом варианте его устройство выполняется по похожей технологии подготовки и укладки стен и пола, отличается только выходом на поверхность.

С чего начинать строительство

Перед тем как построить подвал в доме своими руками необходимо:

Определить уровень подземных вод. Без учета этого параметра грамотное сооружение погреба невозможно.
Находится самое низкое место на участке и в нем бурится скважина. Ее стандартная глубина равна 2,5 метра.
В скважину заглубляется труба и контролируется появление в ней воды.
Наличие в трубе жидкости означает, что грунтовая вода поднимается выше, чем оптимальное значение.

Совет: Наиболее точные показания можно получить весной или осенью, когда вода поднимается до своего максимального значения.

Учитывать степень пучения грунта. Причина этого явления — промерзание влажного грунта, он весной оттаивает и при этом разрушает плотность почвы, делает ее пористой.
При поднятии воды выше, чем на 2,5 метра, проблему можно решить монтажом дренажа. Это устройство представляет собой трубу, проложенную под землей, через которую отводится вода в дренажную канаву. В этом случае обязательно нужно предусмотреть уклон дренажа: на каждые 10 метров — 5 сантиметров.

Как вырыть котлован

Средние оптимальные размеры подвала составляют:

Глубина — 2,3 метра.
Ширина и длина — по 2,5 метра.

Для его размещения выбираются самые возвышенные места на участках. Это дает дополнительную гарантию, что здесь будут отсутствовать подземные воды. Котлован можно выкопать самостоятельно, но лучше это делать с использованием экскаватора.

По периметру его размеры должны быть больше будущего сооружения на 0,5 метра со всех сторон. Это необходимо для устройства гидроизоляции стен.

Котлован для строительства подвала

После рытья котлована необходимо:

Утрамбовать его дно.
Насыпать гравийную подушку, высотой 30 сантиметров: 20 сантиметров засыпается песком и 10 сантиметров – гравием.
Гравий втаптывается в дно котлована.
Наверх подушки укладывается арматура из прутьев толщиной 8 миллиметров.
Производится заливка бетонной смесью. Ее состав готовится следующим образом:

песок – три ведра;
цемент не ниже марки М-200 – одно ведро.

Дается время на полное высыхание смеси.
Укладывается гидроизоляционный слой.

Как выполнить гидроизоляцию пола и стен

Если мы сами строим подвал, то для соблюдения технологии, следует выполнить защиту пола и стен гидроизолирующими материалами. В этом случае применяются водостойкие рулонные материалы, такие как, рубероид, который укладывается на застывший бетон, а затем обмазывается гудроном.

При ширине погреба больше чем ширина рулона, его укладывают внахлест, а верхние края поднимаются вдоль стен и приклеиваются к ним.

Совет: На данном этапе еще нет стен, поэтому рубероид клеится только на бетон.

Защищаются от влаги и стены, но их гидроизоляция выполняется после возведения.

Возведение стен подвала

Строительство стен подвала можно выполнять несколькими методами:

Монолитные бетонные стены. При их строительстве используется технология заливки ленточного монолитного фундамента на песчаной подушке. Для этого:

вырывается траншея;
устанавливается песчаная подушка;
при необходимости дополнительно устраивается опалубка для возведения монолитных стен;
настилается гидроизоляционный слой материала;
армирование стен;
заливка бетоном.

Стены из кирпича. В этом случае на возведение стен понадобится достаточно много времени. При этом одновременно необходимо следить за разными уровнями стен. Для увеличения жесткости кладки по горизонтали через определенное число рядков укладывается арматурная сетка.
Стены из блоков – наиболее удобная система возведения стен в подвале. Укладываются элементы с углов. Контролируется их уровень по горизонтальным и вертикальным осям. Между собой блоки надежно скрепляются специальным клеевым раствором.

Совет: Если в проекте планируется устройство несущих колон, то лучше использовать технологию столбчатого фундамента.

Как выполнить вентиляцию в подвале

Подвал под домом своими руками

Одной из основных причин повышенной влажности является неправильно организованная система вентиляции. Обычно это вытяжной канал, устроенный в верхней части подвала.

Однако вентиляция – не только удаление из помещения воздуха, но и замена ранее «отработанного» воздуха на свежий. В этом случае необходимо выполнить и вытяжку и приточный канал, через который будет подаваться свежий воздух.

Для чего следует от цоколя протянуть трубку на расстоянии 0,2-0,4 метра от отмостки к нижней части подвала. Здесь трубка должна проходить на высоте 0,3 метра от пола, расположенного по диагонали от вытяжки.

Воздух будет идти по приточному каналу, и заполнять все помещение, затем удаляться через вытяжку, устроенную на противоположной стороне подвала.

Приточная вентиляция нужна и в случае, если в подвале стоит котел. Без нее он просто не будет правильно работать из-за малого объема кислорода, который необходим для сгорания топлива.

Как выполнить гидроизоляцию стен

Гидроизоляцию стен можно выполнить разными материалами и нанести различными методами:

Окрашиваемая гидроизоляция с использованием сваренного битума с добавлением бензина, как показано на фото.

Гидроизоляция стен подвала

Совет: Готовить праймер самостоятельно — достаточно опасно, его следует приобрести уже готовый.

Праймер наносится на стены снаружи подвала в холодном виде. Покрывать блоки гидроизоляция должна от дна до отмостки.

Наноситься она одним из двух способов:

На внешнюю поверхность уже смонтированных блоков после заделки швов и очистки. Праймер наносится пульверизатором, что дает лучший результат и может значительно ускорить процесс. При нанесении его кистью, следует сделать два слоя.
Праймер можно нанести на одну сторону блоков до их монтажа, а затем элементы устанавливаются в котлован с помощью крана обработанной стороной наружу. Блоки скрепляются между собой раствором М100, стыковые швы выравниваются, а после полного высыхания промазываются праймером тоже.

Совет: Второй способ более предпочтительный. Это связано с тем, что обработку смонтированных блоков проводить в котловане не слишком удобно.

Слой гидроизоляции должен быть между фундаментом и нижним рядом кладки. В этом случае нижнюю часть блоков на первом ряду можно обработать праймером или использовать рубероид, который укладывается на фундамент двумя слоями.

На гидроизоляционный материал блоки укладываются с помощью раствора. Шов между кладкой и фундаментом обрабатывается праймером.

Окрашиваемую гидроизоляцию можно заменить оклеенной.

В этом случае в качестве гидроизоляционного материала используются:

Рубероид.
Акваизол.
Изол.
Бризол.

Мастикой они крепятся к защищаемой поверхности. Можно использовать цементную штукатурку или асфальтную.

Лучший эффект дает сочетание разных способов, например, поверхность покрыть праймером, а после того как он высохнет сверху приклеивается акваизол. Для этого он разогревается с помощью горелки, пленка и смола при этом должны расплавиться, и акваизол плотно прижимается к блокам.

Здесь праймер выступает в качестве грунтовки и увеличивает надежность сцепления блоков и акваизола. Подробная инструкция гидроизоляции стен и пола подвала показана хорошо на видео.

Как утеплить стены подвала

Обычно утепления стен подвала необходимо делать при строительство его в северных широтах. Нижний уровень слоя теплоизоляции должен располагаться ниже, чем уровень промерзания грунта.

Для утепления можно выбирать пумпан, который хорошо клеится с наружной стороны стены, а стыки между листами заполняются силиконом. На пумпан сверху кладется до отмостки забутовочная кладка, а затем выше на всю высоту цоколя монтируется лицевая кладка.

Как отделать подвал внутри

Отделка внутренних стен подвала напрямую зависит от его назначения. Экономным и достаточно неплохим вариантом является облицовка помещения лицевым кирпичом.

При этом затраты небольшие, покрытие долговечное, неприхотлива при эксплуатации, что делает облицовку почти идеальным вариантом. Заменить кирпич можно диким камнем или просто оставить абсолютно голые блоки, если у них сравнительно ровная поверхность.

Потолок подвала следует оббить древесиной или пластиком. Элементы из дерева предварительно необходимо обработать специальными защитными составами.
Из красного кирпича набираются ступеньки.

Их параметры стандартные:

Глубиной — 280 мм.
Высотой — 150 мм.

Украсить помещение можно выложив под ступенями арочные ниши и установив в них дополнительную подсветку. Подробно изучив, зачем и как сооружается погреб по видео-урокам и нашим инструкциям, строить или нет подвал в своем доме каждый решает сам.

за и против| Блог строительной компании Render House

Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.

Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.

Какие бывают проекты

Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.
Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.
Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.
Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.

Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.

Особенности строительства

Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.

Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:

Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.
Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.
Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.
Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.
Монтаж блоков пенополистирола, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию.

Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.

Что разместить в подземном помещении

В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.

Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.
Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.
Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.
Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.

За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.

Достоинства сооружения:

Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.
Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.
Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.
Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.

Доводы против строительства:

Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.
Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.
Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.
Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.

Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.

Подвал в частном доме своими руками: технология строительства

Стройка подвала в частном доме

Помните такую древнюю поговорку – любой путь начинается с первого шага? А в нашем случае при строительстве дома первым шагом является проектирование. Грамотно и профессионально разработанный проект – залог успеха в любом строительстве. В народе проектную документацию зачастую называют планом. Но если народу хочется «план» – пусть так и будет. Кстати, строительные организации действительно составляют план, но называется он «план выполнения работ» и увязывается с временным графиком. Перед началом капитального строительства рекомендуем и вам составить подобный план, но вовсе не для того, чтобы следить за сроками строительства, а чтобы понимать последовательность своих действий. Поверьте, очень помогает. Тем более, если вы будете все делать своими руками. И памятуя о наличии последовательности, переходим к следующему нашему шагу.

Вот на этом-то этапе и происходит замешательство у некоторых, не особо дальновидных индивидуумов. Они вдруг вспоминают о том, что под домом не плохо бы сделать подвал. Мысль, конечно же, правильная, главное, чтобы пришла она своевременно, поскольку залитая железобетонная подушка исключает любую возможность организации подвального помещения под домом. Посему, сделаем вид, что озарение нас посетило вовремя и приступим к реализации задуманного. О том, как построить подвал, какие материалы лучше всего использовать, как сделать его сухим и комфортным, подходящим для любых ваших нужд и целей, мы и поговорим ниже.

Разметка участка и котлован

Итак, начинаем строить. Заглянув в наш план работ, приступаем к реализации первого пункта – рытью котлована. Скажем сразу – своими руками обеспечить устройство ямы такого большого размера довольно хлопотно, поэтому не жадничайте и заплатите за работу экскаваторщику. Сэкономите уйму времени, сил и нервных клеток. Но выравнивать стенки и пол вам придется все-таки вручную. Глубина котлована должна быть из расчета желаемой высоты потолков подвала (не ниже 2200 мм), плюс 500-600 мм (подготовительный слой и стяжка).

Котлован под фундамент

Совет!
По готовности котлована обязательно озаботьтесь дренажной системой, поскольку погода – дама непредсказуемая и любит преподносить неожиданные сюрпризы.

Систему дренажа можно сделать двумя способами. Самый простой – изготовить из обычной полиэтиленовой рулонной пленки нечто, напоминающее навес. Располагаться он должен под углом и прикрывать всю площадь котлована. Достичь этого проще, чем кажется. Пленка легко склеивается при помощи обычного утюга. Верхняя часть импровизированного навеса приподымается на вбитые в землю колышки, нижняя часть прикапывается или придавливается к земле камнями. Вдоль всей нижней части пленки выкапывается небольшая траншея в качестве водоотвода. Конструкция проста и удобна и ее устройство не требует особых сил, средств и времени, однако она имеет существенный минус – парусность.

Укладка дренажа с отсыпкой из щебня и песка

Второй способ применяется повсеместно в строительстве и при планировке участков. На дне котлована делаются уклоны от центра к стенкам, вдоль которых прокапываются дренажные траншеи с уклоном в одну сторону и в самой нижней точке вкапывается емкость для сбора воды. Устройство такой дренажной системы займет чуть больше времени и сил, но метод старый и проверенный.

Дренаж с емкостью для сбора воды

Совет!
Прежде чем приступить к следующей фазе, обязательно поинтересуйтесь уровнем грунтовых вод на вашем участке.

Это необходимо знать, чтобы определиться что делать сперва – пол или стены. При высоком уровне сначала заливается пол (таково мнение специалистов). Мы же считаем, что даже на сухом, не подверженном подтоплениям, участке, начинать строительство все равно нужно с пола, ибо гораздо удобнее возводить стены, имея в основное твердую, ровную поверхность. А уж тем паче, если внутри периметра планируется строительство перестенков.

Заливка фундамента

Подготовка к заливке подушки и литье стен

Своими руками подготовить пол под заливку дело не хитрое, но все же требует определенных знаний и строгого соблюдения последовательности.

Наметка фундамента

Сначала делается отсыпка щебнем с последующим разравниванием и уплотнением (100-150 мм). После – слой песка с разравниванием и обязательной трамбовкой (100-150 мм). На утрамбованный песок укладывается два слоя гидроизоляции (можно и больше, но вряд ли нужно). Запаиваются стыки с помощью горелки.

Совет!
Если вы используете для гидроизоляции рубероид, обязательно промазывайте битумом не только стыки, но и всю поверхность между слоями.

Гидроизоляция фундамента рулонными материалами

После гидроизоляции выкладываем всю поверхность пола утеплителем (пенополистерол 10-15 мм вполне подойдет) и можем приступать к армированию. Чтобы стяжка получилась качественной, арматура (10-12 мм) вяжется накрест в два слоя один над другим с шагом 150-200 мм. По периметру выставляется опалубка. Таким образом, при заливке получается замечательная железобетонная плита, толщиной не менее 200 мм.

Заливка железобетонной плиты

Совет!
Раствор нужно готовить с использования цемента марки не ниже М-500, желательно добавлять в него пластификатор (релаксол), который увеличивает прочность и способствует скорейшему застыванию.

Если стены вашего подвала будут изготавливаться тоже методом литья, при армировании обязательно загибайте концы арматуры вверх, чтобы было впоследствии удобно к ним привязаться. Если же стены будут кирпичными, то ничего загибать не надо, но здесь тоже есть нюанс – кирпич должен быть только красным. Силикатный для этих целей категорически не подходит.

Заливка цокольного этажа

Но о кирпичной кладке чуть позже. Пока расскажем об особенностях отливки стен. Прежде всего стоит обратить внимание на опалубку. От нее будет зависеть насколько ровные стены у вас в результате получатся. Не стоит напоминать, что неизменным спутником строителя является уровень? Не откладывайте его далеко, он будет нужен вам постоянно. Заливка стен происходит планомерно снизу вверх. Опалубка поднимается по всему периметру шаг за шагом после полного затвердевания предыдущего слоя. Армирование происходит также постепенно, по мере продвижения опалубки вверх.

Опалубка для монолитных стен подвала

Можно ли сразу армировать все стены? Можно, но при условии:

это не будет мешать удобному перемещению опалубки;
ширина опалубки позволяет вам беспрепятственно утрамбовывать раствор;
заливка производится аккуратно.

И ради бога, не экономьте на качестве бетона! Ведь стены вашего подвала являются еще и фундаментом, на котором, собственно, и будет стоять ваш дом.

Возведение монолитного бетонного подвала

Кирпичная кладка

Теперь немного о кладке стен. Если вы все же надумали не заморачиваться с отливкой, а строить стены подвала из кирпича, то стоит обязательно соблюдать некоторые непреложные правила. Первое – это, конечно же, использовать качественный материал. Второе – не торопитесь выгонять вертикали. Правильная кладка всегда начинается с углов и должна быть не более 5-7 рядов за «один присест». Иначе стена может «поплыть».

Кирпичная кладка стен подвала

Совет!
Еще один важный момент – включите в свой план работ следующий пункт – организация вентиляционных каналов непосредственно при кладке или заливке, чтобы потом не тратить время и силы на выдалбливание отверстий в нужных местах.

Интересным так же является и способ устройства подвала, когда стены поднимаются на 500-600 мм над уровнем земли. Получается уже не подвал, а что-то типа цокольного этажа, в котором можно сделать проемы для светопрозрачных конструкций (в простонародье окна).

Цокольный этаж из кирпичной кладки

Это позволит не только иметь нормальное природное освещение, но и обеспечить максимальный приток воздуха для проветривания подвального помещения. Так сказать, убиваем двух зайцев одним выстрелом. И переходим к следующему важному разделу.

Кирпичная кладка стен подвала

Гидроизоляция стен

Из какого бы материала не были построены ваши стены, им необходима надежная защита от влаги. Даже если ваш участок находится в абсолютно сухом месте, с уровнем грунтовых вод гораздо ниже пола вашего, уже приобретшего форму, подвала, не ленитесь произвести работы, которые, впоследствии избавят вас от многих хлопот по борьбе с грибком, плесенью и просто с конденсатом на стенах подвального помещения. Итак, приступаем к первой фазе. Производим внешнюю гидроизоляцию стен. Наносим битум в два слоя, без пропусков.

Обмазочная битумная гидроизоляция стен подвала

Обработав таким образом всю площадь стен снаружи, переходим к внутренней гидроизоляции и утеплению стен подвала будущего дома. Изнутри стены изолируются так же, как и снаружи, однако после необходимо провести процедуру утепления. Используем материал такой же, каким утепляли пол – полистерол листовой. Наклеиваем его поверх гидроизоляции, используя битумную смолу. Именно клеим, чтобы не нарушать защитный слой. Только проведя все эти, далеко не быстрые и не простые манипуляции, вы сможете обеспечить в подвале своего дома сухость и комфорт.

Утепление фундамента и подвала

Фундаментные блоки

Еще один вариант устройства подвала в частном доме хотелось бы затронуть. Правда к теме «строительство своими руками» это подходит с большой натяжкой, но все же… Пару слов о стенах подвала из железобетонных фундаментных блоков. Для монтажа подобных, отнюдь не легких и громоздких конструкций вам понадобится кран и бригада профессионалов. Самостоятельно справиться с подобной задачей практически не реально. Единственный совет, который мы вам можем дать – проконтролируйте установку первого ряда блоков. Вооружившись уровнем, проверьте отсутствие перекосов по горизонтали и вертикали. Чем ровнее будут стены, тем меньше расходного материала вы потратите в дальнейшем на отделочные работы. Все должно идти строго по плану.

Укладка фундаментных блоков

Вернемся к нашим баранам. Стены уже построены, изолированы и утеплены. Подсыпаем грунт к стене, плотно его трамбуя. Осталось только сделать отмостку, дабы предотвратить попадание влаги. После этого можно смело приступать к устройству перекрытия. Наш подвал готов.

Отмостка

Однако, перед тем как закончить данную тему, хотелось бы дать несколько интересных рекомендаций по поводу использования подвального помещения частного дома.

Монтаж фундаментных блоков

Как можно использовать подвал

Если вы желаете использовать свой подвал, как котельную, не забывайте, что наряду с вентиляцией вам будет необходим еще и дымовой канал, следовательно, озаботьтесь заранее устройством дополнительного отверстия. Для проводки труб отопления и водоснабжения не плохо так же предусмотреть проходы в перекрытии.

Важно!
Если котел у вас предусмотрен газовый – высота помещения не должна быть ниже 2200 мм, иначе ввести его в эксплуатацию будет невозможно.

Котельная в подвале

Использовать свой подвал в качестве гаража тоже весьма удобно. Экономится уйма места на участке, да и машина всегда находится «под крышей». Однако не забывайте, что в данном случае следует правильно подойти к организации въезда. Желательно предотвратить попадание осадков (насколько это возможно) на уклон. Для этого над въездом, как правило, делается арочное перекрытие и обеспечиваются водоотводы. Если все сделать правильно – вы вряд ли узнаете что такое проблема выехать из гаража.

Гараж в подвале

Мастерская в подвале частного дома – просто идеальное решение. Для настоящего хозяина, привыкшего все делать своими руками – это просто находка. Есть полки для строительного инструмента, место для верстака и расходных материалов.

Идея!
Если позволяет площадь, можно совместить гараж с мастерской.

Мастерская в подвале

А если останется место для маленькой комнаты, где можно будет спокойно отдохнуть после трудов праведных, то мужика из такого подвала будет вытянуть не просто.

Комната отдыха в подвале

Можно, конечно, в подвале сделать все – и сауну, и бильярдную, и жилые помещения, а можно просто навесить на стены полки и хранить там консервацию. Было бы желание и средства. А сделать это своими руками – еще и моральное удовлетворение от проделанной работы. Посему, дерзайте, следуйте плану, и все у вас получится!

Мастерская в подвале

Как Построить Подвал Под Готовым Частным Домом Правильно » Детальная Инструкция + Видео + Фото

Строительство подвала в частном доме

Построить дом с подвалом или без, каждый владелец решает сам. Прежде всего нужно представить себе насколько он нужен, и во что выльется его строительство в денежном выражении. Возможно достаточно обычной кладовки, где можно будет хранить все самое необходимое.

Основная проблема, с которой сталкиваются обладатели участков при устройстве подвала, заключается в глубине залегания грунтовых вод и затопление его в период таяния снега и обильных дождей. Как правильно осуществить строительство подвала частном в доме можно познакомиться в этой статье.

Зачем нужен подвал

Погреб представляет собой помещение, где уровень пола не меньше половины высоты стен находится ниже чем отметка земли. Иначе, при меньшей глубине, это будет цокольный этаж.

На возможность устройства подвала играют такие факторы как:

Гидрогеологическая обстановка на участке.
Тип грунта. При скалистом типе, цена земельных работ будет достаточно большой. В этом случае для углубления в землю на нужную высоту подвала, понадобится привлечение специальной техники.
Уровень размещения грунтовых вод. Если он выше глубины закладываемого фундамента, то придется устраивать дорогостоящую гидроизоляцию.

Преимущества строительства погреба состоят в следующем:

Хозяин дома получает дополнительную полезную площадь, где можно содержать любые вещи — от одежды, консервации до продуктов питания.
Помещение можно приспособить под гараж, слесарную мастерскую, провести в нем инженерные коммуникации, обустроить сауну или бассейн, тренажерный зал, установить насосную станцию, создать прачечную и сушилку, соорудить погреб для хранения вина.
При небольшом участке возле дома, для более рационального его использования, вместо строительства дополнительного домика, типа сарая, можно обойтись подвалом.
Сооружение дома с подвалом обеспечит полу первого этажа сухость и теплоту.
Для всех обитателей дом с подвалом создает дополнительный комфорт, им не придется выходить за продуктами, например, когда на улице снег или дождь, в отдельно стоящую пристройку: можно просто опуститься в подвал и принести оттуда все необходимое.

К недостаткам устройства относится его очень большая стоимость при сооружении, которая составляет от стоимости всего дома примерно 25%.

Сюда включается:

Выполнение земельных работ, которые сложно сделать без привлечения специальной техники.
Правильное обустройство гидроизоляции.
Внутренняя отделка помещения.
Установка оборудования.

Особенности строительства подвалов

Существуют несколько типов и вариантов помещений, где можно хранить продукты.

Это могут быть:

Подполье, у которого небольшая глубина, расположенное под кухней или верандой — самый простой вариант.
Погреб под кухней, верандой, хозяйственной постройкой или отдельно стоящий. Высота помещения обычно колеблется в пределах от 1,6 до 1,9 метров.
Строительство подвала под домом является самым сложным вариантом. Его можно сделать холодным или теплым. Кроме погреба здесь можно разместить топочную и кладовую для складирования топлива и инвентаря, обустроить своими руками мастерскую и другие помещения. Оптимальная высота подвала составляет от 1,9 до 2,2 метров.

Совет: Его следует устраивать под кухней, прихожей, любыми подсобными помещениями, лишь бы это были не жилые комнаты.

Подвал или погреб следует устраивать лишь при не высоком уровне размещения грунтовых вод.
Строить погреба на отметке, где расположен уровень грунтовых жидкостей или ниже ее, не стоит. Это требует очень сложной и дорогостоящей гидроизоляции, которая не может гарантировать помещение от затопления грунтовыми водами. В этом случае пол и стены подвала могут покрываться испариной.
При устройстве под домом подвала фундаменты построек обычно совмещаются. В этом случае они делаются ленточными и закладываются на глубину, которая зависит от высоты помещения погреба.
Если грунты несыпучие основание фундамента должно располагаться ниже отметки пола помещения минимум на пол метра, на пучинистых грунтах — на 0,6 метра.
Особенностью устройства заглубленного фундамента, при наличии подвала, является устройство усиленной гидроизоляции.
По окончании кладки фундамента стены погреба, которыми является и сам фундамент, оштукатуриваются раствором из цемента и песка в соотношении 1:2 или 1:3, а наружная поверхность тщательно промазывается горячим битумом.

Совет: Стены подвала стоит оштукатурить и наклеить двумя слоями рубероида на битумной мастике.

Пол устанавливается по грунту на слое из песка толщиной примерно 50 миллиметров.
На него укладывается слой щебенки, слегка увлажняется и утрамбовывается, после чего заливается бетон толщиной от 30 до 50 миллиметров.
Если по проекту пол предусматривается холодным цементным, тогда через неделю по бетону делается цементно-песчаная стяжка в соотношении 1:2 или 1:3. Сверху можно уложить плитку из керамики.
При изготовлении деревянного пола стяжка на бетонной подготовке заменяется анти-септированными лагами с шагом от 600 до 800 миллиметров, а по ним укладывается пол. Доски нужно укладывать плотно, а щели между ними до пяти миллиметров способствуют лучшей вентиляции.
Полы можно устраивать глинобитными, каменными.
Над холодным подвалом следует устраивать лишь теплое перекрытие, в противном случае помещения на первом этажа будут сильно холодными.
При сооружении утепленного подвала кирпичная облицовка выкладывается из эффективного кирпича совместно с заливкой фундамента.
На 100 миллиметров должна быть больше ширина подошвы их стен, чем у холодного подвала.
Теплым делается и пол. В качестве утеплителя берется керамзит или мелкий шлак. Укладываются они слоем 100 миллиметров на бетонную подготовку по грунту.

Совет: Глубокая закладка стен требует хорошей защиты их от грунтовых вод и любых атмосферных осадков, поэтому с внешней стороны фундамента, от самого основания, устраивается глиняный замок, из тщательно перемешанной и уплотненной глины. В этом же случае делается и отмостка.

Стены подвала могут иметь меньшую толщину, чем дома. Возводятся они толщиной от 200 до 300 миллиметров из монолитного плотного бетона с проволочной или прутковой арматурой, независимо будет это круглый дом с подвалом или обычный прямоугольный.
После удаления опалубки стены оштукатуриваются раствором из цемента.
В зависимости от местных условий, выбирается вид гидроизоляции, которая может быть:

обмазочная;
оклеечная;
с замком из глины или без него.

Обмазка выполняется горячим битумом в два слоя.
Верх стен погреба, служащий и цоколем наружного строения, укладывается гидроизоляция в два слоя из рубероида.
Совмещаться или быть отделенным от пола может перекрытие погреба.
Вентиляция помещения сооружается посредством двухканальной трубы, которая обеспечивает приток и вытяжку воздуха. На зиму вентиляцию подвала необходимо дополнительно закрывать ватником или одеялом.
Сводчатую конструкцию погреба из камня можно сложить из естественного камня-плитняка.

Сводчатая конструкция погреба из камня

Заглубленный в землю погреб, делается с наружной обваловкой землей и засевается травой.
Кладка свода выполняется по деревянной опалубке сразу с двух сторон, верх его запирается замковым камнем, имеющим вид клина.
С помощью глиняного замка можно выполнить гидроизоляцию стен и фундамента, толщиной от 200 до 250 миллиметров.
Покрытие свода с наружной стороны заливается густым раствором извести, затем укладываются:

толщиной до 100 миллиметров слой глиняной смазки;
теплоизоляция;
сверху глина или сухая земля.

На низких и грунтах с большой влажностью, можно сооружать наземный погреб выполненный по форме шалаша. Конструкция его состоит из каркаса. Примерно на полметра вкапываются в грунт тонкомерные бревна, а верхние их концы увязываются прогонами.
Для предохранения от быстрого гниения древесина, соприкасающаяся с землей, промазывается битумом, антисептиком или обжигается.
Стропила и обрешетка изготавливаются из досок, горбыля.
Сверху на обрешетку укладываются рубероид в один или два слоя.
Снаружи погреб обсыпается землей:

у основания толщина грунта 0,6 метра;
вверху 0,4 метра.

Обваловка закрывается дерном или засеивается травой.

Как выполняется гидроизоляция

Существует несколько способов как можно гидроизолировать подвал дома.

В этом случае можно:

Использовать рулонные мембраны битумно-полимерные.
Евро гидроизоляцию.
Рубероид в два слоя, со сваркой швов.
Обмазочные битумно-полимерные материалы.

Совет: При укладке и эксплуатации нельзя допускать повреждения гидроизоляционных слоев.

Использование мембран, имеющих прочную армированную основу, особенно при горизонтальной изоляции пола подвала, является более надежным вариантом.
Стойкостью к механическим повреждениям хорошо противостоят гидроизоляционные полимерцементные составы.
Хорошо проявляют себя битумно-полимерные мастики.
Наиболее доступным методом обработки вертикальных поверхностей является обмазка стен в два слоя горячим битумом. При этом верхний край стены должен располагаться на пол метра выше уровня грунтовых вод.

Обмазка стен горячим битумом

Как устроить вентиляцию подвала

При сооружении погреба большую роль для его правильной эксплуатации играет хорошо устроенная вентиляция. На фото представлены вентиляционные отверстия для системы.

Вентиляционные каналы

Инструкция по устройству вентиляции предлагает:

Осуществлять ее с помощью вентиляционных каналов, устраиваемых в блоках для отвода дыма, которые выводятся наружу, за пределы крыши. Помимо этого:

сечение вытяжного канала, размещаемого в кирпичной стене, должно быть не меньше чем 140 х 140 миллиметров;
каналы для притока и вытяжки располагаются в противоположных сторонах подвала: приток ближе к полу, вытяжка возле потолка;
каналы размещаются в капитальной стене при ее кладке;
стенки и перегородки между каналами должны быть толщиной не менее половины кирпича.

Использование в цокольной стене небольших окошек сечением примерно 150 х 150 миллиметров. Элементы затягиваются сеткой от грызунов, а к зиме замазываются глиной (см. Для чего нужны подвальные окна — если определились, делайте).
Недостаточная вентиляция способствует возникновению в помещении затхлого, спертого воздуха, появлению ощущения сырости, образованию плесени, на стенах и потолке создается конденсат. Повышение влажности воздуха можно устранить используя сквозное проветривание.
Для этого осенью все люки, двери открываются на длительное время. Чтобы убрать излишнюю влагу используется негашеная известь, крупная кухонная соль или древесный уголь – это элементы, которые хорошо поглощают влагу.
Они насыпаются в ящики и размещаются в разных углах погреба.
При хранении в подвале овощей, контроль влажности и температуры производится психрометром, прибором позволяющим измерять температуру воздуха и одновременно определять относительную влажность, что необходимо для качественного хранения любого продукта. Простейший психрометр – это два спиртовых термометра, которые закреплены на одном основании. Низ одного элемента помещается во влажную среду, а другой элемент остается сухим.

У опущенного в воду термометра обычно температура ниже. Температура понижается за счет постоянного испарения влаги, на него затрачивается тепло. Влажность в помещении подвала определяется по пересечению строчек показания влажного термометра и разности величин показаний двух термометров.

Например, показание сухого термометра составляет 13 °С, а влажного — 7 °С, при этом разность их показаний составляет 6 °С. В этом случае в подвале влажность воздуха будет равна 35%.

Как выполнить теплоизоляцию подвала

Схема устройства теплоизоляции в подвале

Теплоизоляция всего периметра подвала увеличивает его стойкость от проникновения сырости, образования конденсата, защищает стены от промерзания. В качестве утеплителя лучше использовать экструзионный пенополистирол.

Совет: Для защиты утеплителя от повреждений, при обратной засыпке и уплотнении грунта, следует использованием асбестоцементных гладкие плиты.

Обычно, при строительстве подвала предусматривается устройство в нем всех коммуникаций, что позволит сэкономить место в жилом помещении. Как проложить коммуникации в доме без подвала можно увидеть на видео. Наличие подвала в частном доме или отдельно стоящего, делает жизнь обитателей участка более комфортной.

Как сделать и обустроить подвал в частном жилом доме

Вряд ли сейчас можно представить себе строительство частного дома без подвального помещения. Подвал в частном доме может быть предназначен для разнообразных целей: хранения продуктов, оборудования сауны, бани или бильярдной. В зависимости от того, для каких именно целей будет использоваться подвальное помещение, и выбирается его форма и вид отделки стен, пола и потолка.

Небольшая бильярдная в подвале дома Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как построить подвал в частном доме

Для того чтобы соорудить подвал в доме, необходимо установить уровень нахождения грунтовых вод на участке – они должны находиться довольно низко. В противном случае, вода в подвале дома будет очень частым явлением после того, как пройдёт проливной дождь. Чтобы такого не происходило, фундамент общего строения предусматривается глубоким, и лучше, если он будет смешанного типа.

Для сооружения хозяйственного подвала достаточно высоты в 2-2,2 м. Также рационально установить в подвале отопительный котёл для всего дома. За счёт этого во всех помещениях коттеджа, включая подвал, будет постоянный температурный режим.

Чертёж и схема постройки частного дома с хозяйственным подвалом

Совет. Если на участке довольно высокий уровень грунтовых вод, то можно вместо полноценного подвального помещения или погреба соорудить подвальное пространство. Его глубина может быть не более 120-150 см.

По своим техническим характеристикам помещение не уступает погребу, и в последнее время пользуется большой популярностью. Подвал делается одновременно с общим строительством. Его стены должны быть соединены с фундаментом, а потолок – иметь соединение с цокольным этажом.

Чтобы обеспечить безопасность подвального помещения, стены конструкции должны обладать достаточной толщиной, чтобы могли выдержать нагрузку грунта на них. Как правило, такая толщина составляет не менее 30-40 см. Сооружение подвала напрямую зависит от качества грунта на участке.

Если почва имеет сыпучую структуру, то стены подвального помещения можно будет выполнить из кирпича, бутового камня, железобетона, бутобетона, бетона.

Для того чтобы обеспечить достаточную прочность конструкции стен, которые выложены кирпичом, нужно в самой кладке строительного материала в горизонтальные швы укладывать арматурную сетку по всей высоте стены с шагом 40-50 см.

Если в подвале повышенная влажность воздуха, то стены помещения лучше возводить монолитом. Для этого предварительно заготавливается раствор бетона или железобетона. Стены должны иметь определённый градус наклона, чтобы дать возможность расширяться грунту.

Прочные монолитные стены подвала

Стеновые строения подвального помещения должны обладать не только достаточной прочностью, чтобы выдерживать нагрузки грунта на них, но и быть хорошо утеплёнными и изолированными. Это поможет обеспечить постоянный температурный режим.

Для пола в качестве утеплителя широко применяется керамзит или минеральная вата. Можно использовать и пенопласт или пенополистирол. Для стен применяются аналогичные утеплители.

Совет. Утеплители будет эффективнее располагать на наружных стенах подвального помещения – стены тогда не промерзают.

Лучшим материалом для того, чтобы утеплить стены подвала, считается пенопласт. Он имеет высокую теплопроводность, которая меньше в несколько раз, чем у минеральной ваты. Также этот утеплитель не горит и не выделяет токсичных веществ.

Наружное утепление стен подвала пенопластом

Для того чтобы сделать пол в подвале дома, нужно предварительно на грунт осуществить подсыпку из битого кирпича или битума, гравия или щебня. Слои материала укладываются и распределяются по всему периметру равномерно, после чего они утрамбовываются.

Если грунт в подвале слишком влажный, то перед посыпкой слоёв кирпича или гравия следует проложить слой изоляционного материала. Это может быть пенопласт, пенополистирол или пенополиуретан.

Схема заливки и правильного устройства пола в подвале дома

Совет. Минеральную вату для таких работ лучше не использовать, так как она очень легко впитывает влагу и может деформироваться даже под небольшими нагрузками.

На этот материал укладывается слой глины или щебня, который пропитан разогретым битумом.

Что касается чистового пола, он бывает бетонным или железобетонным, может быть выполнен керамической плиткой или линолеумом, а также деревом.

Основание под последние варианты напольного покрытия должно быть ровным. Именно по этой причине очень часто применяется бетонный или железобетонный пол. Поверх него можно будет укладывать любой материал.
На этом видео можете посмотреть, как сделать подвал в доме своими руками одному и оборудовать его всем необходимым

Вернуться к оглавлению

Погреб или подвал

Очень часто в качестве подвального помещения выступает погреб в доме. Он, как правило, размещается под полом жилого дома. Его можно будет расположить в коридоре или кухне. Очень распространённым является наличие погреба в предбаннике.

Стены погреба могут не иметь связку с фундаментом. Обычно они возводятся самостоятельно из кирпича, бетона или железобетона. Форма такой конструкции встречается разной формы. Лучшим вариантом для погреба уже на протяжении многих веков считается круглая форма. Она в значительной степени помогает отражать давление грунта на стены, и можно сами стены делать тонкими. Размещать в круглом погребе продукты для хранения также удобно.

Вернуться к оглавлению

Гидроизоляция и вентиляция подвального помещения

Для того чтобы обеспечить качественное использование подвального помещения, необходимо сделать для него гидроизоляцию внутреннюю или внешнюю. Для погреба или подвала необходимо осуществить гидроизоляционные работы, так как стены соприкасаются с грунтом. А он, в свою очередь, может быть влажным или сухим, от этого будет зависеть состояние внешних стен такой конструкции.

Схема устройства гидроизоляции подвала

Если на участке сухой грунт, и грунтовые воды находятся ниже фундаментного строения, можно сделать двойную обмазку разогретым битумом стен. Что касается влажной структуры грунта, то в таком случае будет необходимо оклеить стены подвального помещения рубероидом.

Совет. Можно вместо рубероида для стен подвала или погреба применить обычную полиэтиленовую плёнку.

Довольно серьёзные меры в процессе гидроизоляции необходимо будет принять в том случае, если подвальное помещение находится на уровень ниже грунтовых вод на участке. В таком случае пол в помещении сделать монолитным, а стены снаружи обложить несколькими слоями рубероида и поверх него проложить полиэтиленовую плёнку.

устройство гидроизоляции подвала дома ниже грунтовых вод

Схема устройства гидроизоляции подвала дома, расположенного ниже уровня грунтовых вод

Для прочности пола и обеспечения надёжности всей конструкции, нужно основание подвального помещения выполнить монолитом из железобетонного раствора.

Большинство работ, которые осуществляются по укреплению и гидроизоляции подвального помещения, находящегося ниже уровня грунтовых вод, может проходить в затопленном котловане. Будет рациональнее отказаться от затеи соорудить помещение, так как справиться с такими работами сможет только профессионал в этой области.

Кроме гидроизоляции нужно продумать эффективную систему вентиляции подвала или погреба. От того, как туда попадает свежий воздух, будет зависеть качество хранения продукции, также важна вентиляция, чтобы держать в норме влажность воздуха в подвальном помещении. Как правило, при сооружении стен в них вставляются вентиляционные трубы. Их выход может быть на улице или в самом доме.

чертеж вентиляции погреба в частном доме

Чертёж и самая простая схема устройства вентиляции погреба или подвала в частном доме

Совет. Выходы вентиляционных отводов будет лучше расположить на улице, таким образом, в них попадает свежий воздух, и циркуляция воздушных масс станет намного качественнее.

Верх труб закрывается специальными своеобразными крышами. Они имеют конусовидную форму, и прикреплены к трубе при помощи металлических труб маленького диаметра. Минимальный размер трубы для обеспечения качественной вентиляции считается 140х140 мм. Такой способ вентиляции называется естественным.

Естественная вентиляция подвала частного дома

В подвале можно сделать и искусственную вентиляцию при помощи специального оборудования. Но такой способ обеспечения циркуляции воздуха будет не рационально использовать, так как он считается дорогостоящим. Вентиляционные каналы, которые из подвала выходят на крышу, также должны быть в достаточной степени защищены от попадания в них дождевой воды или снега.

Вернуться к оглавлению

Сауна в подвале

Очень часто подвал под домом используется в качестве сауны. Это представляет собой вариант экономии пространства на загородном участке.

Сооружение сауны считается не только модным, но и полезным для здоровья.

Для обеспечения комфорта в сауне, её размер должен быть не менее 12-15 кв. м. Это необходимо даже в том случае, если сауна находится в подвальном помещении. Естественную вентиляцию можно обеспечить правильным расположением комнат. Они должны примыкать к стенам основного строения.

В саунах, которые размещаются в подвальных помещениях, нет возможности соорудить бассейн, так как грунтовые воды могут проникнуть в здание. Средняя глубина бассейна составляет 1,5 м, и нужно ещё учесть углубление самого подвала, в общем, получится 3,5 м. Именно поэтому не стоит рисковать целостностью сооружения.

Совет. Чтобы обеспечить качественный отдых в сауне подвального помещения, можно вместо бассейна использовать небольшие душевые кабинки. Они не занимают много места.

Отвод стоков из помещения такого типа нужно будет продумывать заранее. Как правило, канализационная труба идёт под наклоном в сливную яму или любой другой септик. То есть она должна быть углублена в земле на 2-2,5 м. Всё будет зависеть от высоты подвального помещения.

Сауна в подвале дома, также как и отдельно стоящее здание такого типа, должна иметь две основных комнаты: комнату для отдыха и парную. Вспомогательными будут душевые и санузел. Также вы можете соорудить небольшой предбанник при входе, где можно переодеваться.

Распространённая планировка сауны, расположенной в подвале дома

Парная в сауне должна быть безопасной, так как от этого в полной мере зависит надёжность всего жилого дома. Очень часто для парной используется электрическая или газовая печка. Экономным вариантом считается газовая плита, которая оборудована специально для использования в парной комнате. Для того чтобы в сауну провести газ для обеспечения работы такой плиты, нужно получить соответствующее разрешение в определённых инстанциях. Работники газового хозяйства должны самостоятельно подключить это оборудование к газовому обеспечению. Подключение газа собственноручно очень опасно для жизни.

Температура в парной должна быть около 100 градусов. Не стоит в таком случае забывать о камнях. Они станут основным источником образования пара, так как способны выдерживать разнообразные высокие температуры. Камни для парной необходимо выбирать по прочности и устойчивости к температурным перепадам.

Должное внимание нужно уделить отделке стен такого помещения. Как правило, отделочным материалом для стен сауны является деревянная вагонка. Этот материал считается экологически чистым, и может служить очень длительный промежуток времени. Его поверхность покрывается лаком, но это не принципиально.

Совет. Деревянная вагонка для стен должна быть качественно просушена и обработана антисептическими и укрепляющими структуру веществами.

Потолок помещения обычно покрывается пластиком, данный отделочный материал практичен и долговечен. Даже если на его поверхности собирается влага, он её впитывать не будет. Пластик очень легко очищается и просто монтируется.

В парной такой потолок нельзя будет делать, так как пластик под воздействием высоких температур имеет свойства деформироваться. Именно поэтому лучше всего потолок делать из деревянных балок, которые будут гармонично смотреться с деревянными стенами. В качестве напольного покрытия можно выбрать любой материал, который предназначен для этих целей.

Пол в сауне будет лучше выполнить керамической плиткой. Она прочная, может выдерживать высокие температуры и при этом не деформироваться.

В комнате для отдыха в качестве напольного покрытия может быть использован линолеум.

Вернуться к оглавлению

Баня в подвале

Сауна и баня, в основном, имеют общие технические характеристики. Баня в подвале дома будет возводиться по тому же принципу, что и сауна. Единственным отличием будет то, что в сауне воздух относительно суше, чем в бане. Поэтому стены бани в подвальном помещении должны быть выполнены термостойкими и влагостойкими материалами. В парной можно применить дерево, которое создаст неповторимую атмосферу уюта. В комнате для отдыха применяют пластик или кафель.

Совет. Не стоит в бане использовать штукатурку на стенах. Под воздействием влаги такой отделочный слой может очень легко разрушаться, терять свой цвет и деформироваться на самой поверхности стены (могут образовываться пустоты).

Гидро-, шумо- и звукоизоляция в бане или сауне должна быть на высшем уровне, чтобы обеспечить комфортное пребывание в основном доме. Для этого изоляционным работам подвергаются стены, пол и потолок. Вентиляция также должна быть качественной, чтобы обеспечить эффективную циркуляцию воздушных масс.

Вариант обустройства подвала в частном загородном доме

Использование подвала как дополнительного помещения для отдыха в доме с камином и барной стойкой

Подвал в частном доме представляет собой универсальное помещение. Он может использоваться для хранения продуктов или закатки. Также будет рационально применить его в качестве сауны или бани. Главное, чтобы грунт на участке и расположение грунтовых вод дали возможность соорудить такие полезные помещения.

Погреб своими руками пошаговая инструкция как сделать на даче, фото и чертежи

Погреб на даче — необходимый элемент обустройства садового участка, предназначенный для хранения выращенного урожая. Чтобы сельхозпродукция как можно дольше оставалась свежей, в помещении должен соблюдаться оптимальный температурно-влажностный режим. Эта статья расскажет, как сделать погреб своими руками и оборудовать его всем необходимым.

Виды погребов

Хранилище для припасов организуют с учетом условий участка. Главная задача при строительстве — защитить сооружение от грунтовых вод и верховодки, поэтому рекомендуется выбрать самое высокое место и использовать вариант постройки, обеспечивающий лучшую изоляцию от почвенной влаги.

Наземный

Сооружение погреба на поверхности земли — оптимальный выбор для дачи, расположенной вблизи водоема или на глинистых грунтах. Как правило, там наблюдается высокий УГВ и скопление воды при таянии снега.

Разновидности наземных погребов:

отдельно стоящий насыпной;
пристенный, примыкающий к существующей постройке.

Особенности строительства наземного хранилища:

Котлован углубляют не более, чем на 50 см.
Чтобы влага не проникла сквозь пол, на дно укладывают щебеночно-песчаную смесь, трамбуют, заливают битумом или настилают рулонные гидроизоляционные материалы.
Стены возводят из материалов, способных противостоять гниению — кирпича, блоков, обработанной антисептиками древесины.
Конструкции защищают гидроизоляцией с наружной и внутренней стороны, приклеивая ее в 2 слоя.
Необходимую теплоизоляцию обеспечивает многослойное утепление глиной, пенополистиролом, керамзитом и слоем земли толщиной 0,7-1,2 м.
Сооружению придают форму холма, которая при дождях и паводках наиболее устойчива к размыву.
Для входа в хранилище устанавливают утепленную дверь с северной стороны для наименьшего нагрева летом.

Пристенный

Это наиболее экономичное и простое решение при высоком УГВ на даче. Погреб не нужно заглублять, а стены дома или сарая выступают в качестве уже готовой внешней конструкции.

Особенности технологии возведения пристенного хранилища:

Котлован выкапывают глубиной не более 0,5 м. При непосредственной близости здания нельзя ослаблять и разрыхлять землю около фундамента основной постройки. Это вызывает неравномерную деформацию грунта под подошвой и провоцирует образование трещин в конструкциях дома.
Полы выполняют на подготовке из песка, щебня, битого кирпича, обеспечивающей дренаж и понижающей уровень талой или дождевой воды.
Стены выкладывают из устойчивых к гниению пеноблоков, кирпича или сооружают деревянный каркас, заполняя внутреннее пространство между обшивкой теплоизолятором.
Утепляют пристенную постройку синтетическими материалами с дополнительной земляной обваловкой. Если снаружи облицевать погреб декоративной отделкой, он не испортит современный облик дачного домика.

Земляной

Полностью заглубленный в грунт погреб целесообразно строить при низком УГВ, когда вода не поднимается выше отметки -3 м.

Особенности подземных сооружений:

При строительстве нужно выбрать достаточно большой объем земли.
Обязательно армирование кладки стен из блоков или кирпича, чтобы при боковом давлении грунта конструкции не потеряли устойчивость.
Надежную теплоизоляцию заглубленной постройке создает слой земли.
Даже при низком УГВ желательно предусмотреть дренаж для защиты от сезонных осадков и талых вод.
Для входа в подвал устраивают утепленный люк и лестницу.
Особого внимания требует организация системы вентиляции, которая помимо снижения влажности воздуха очищает его от вредных газов.

Полузаглубленный

Эта разновидность хранилища отличается от наземной глубиной заложения — сооружение погружают в грунт на половину или треть высоты. Отдельностоящие погреба засыпают землей, встроенные подполья — размещают под домом или в цокольном этаже.

Полузаглубленная постройка совмещает два вида погребов— наземного и земляного. Характеризуется особенностями:

В отличие от полностью заглубленного подвала объем земляных работ меньше, но требуется надежное утепление верхней части.
При заложении котлована УГВ не должен находиться ближе 0,5 м, чтобы исключить проникновение воды при капиллярном подсосе из почвы.
Чтобы защититься от случайных стоков, прокладывают дренаж
Для входа устанавливают дверь на уровне земли и монтируют лестницу.

Кессон

Самый надежный погреб при высоком УГВ — кессон. Конструкция металлического или пластикового короба не имеет стыков, откуда бы внутрь могла просочиться вода.

Кессон погружают в котлован, закрепляют анкерами, препятствующими всплытию при подъеме уровня грунтовых вод. Для откачки из-под днища избытка жидкости устанавливают насос. Устройство такого хранилища дороже традиционных способов возведения погребов, но конструкция обладает очень высокой степенью защиты от влаги.

Как правильно выбрать место

Погреб — инженерное сооружение, к строительству которого нужно отнестись ответственно. Располагать на участке подземные хранилища допустимо в соответствии со СНиП 30-02-97, где даны рекомендации о безопасных расстояниях от источников загрязнений:

туалет с выгребной ямой — 12 м;
сарай для живности — 12 м;
компостная куча — 8 м;
баня, сауна или летний душ — 8 м.

Если дачный участок не перегружен постройками, погреб располагают в наиболее высокой точке рельефа без всяких ограничений. Чтобы при эксплуатации не возникли непредвиденные трудности, опытные дачники советуют:

Подземные хранилища строить не ближе 7 м к частному дому — источнику передающегося через грунт тепла.
Учитывать расположение потенциально опасных объектов не только на своем участке, но и на соседских.
Если заранее начертить схему и обозначить расстояния, выбрать оптимальное место для погреба будет значительно легче.

На что обратить внимание при большом уровне грунтовых вод

Высокий УГВ — главный враг подземных сооружений. Определяют глубину залегания грунтовых вод способами:

бурением шурфа на глубину 3 м;
по информации от соседей;
в организациях, занимающихся гидрогеологическими исследованиями;
наблюдением за произрастающими влаголюбивыми растениями.

Последний метод, хотя и относится к народным, но подтверждается ботанической наукой. Больше всех любят воду ива и ольха. Там, где они пышно растут, УГВ залегает не дальше 1 м. Культурные виды яблонь или слив на таких почвах чувствуют себя плохо, часто болеют.

Обустройство котлована

Земляные работы проводят в сухую погоду в середине или конце лета, когда УГВ достигает низшей отметки. Минимальная площадь котлована — 8 м. Копают подземный погреб ниже уровня промерзания в конкретной местности. Оптимальная глубина 1,8-2,5 м.

Если грунт хорошо держит форму, яму выкапывают по размерам погреба. Как правило, площадь сооружения не превышает 6-18 м². Если стенки склонны к осыпанию, котлован делают шире и укрепляют боковые откосы щитами с распорками.

Небольшой погреб копают вручную, загружая землю в ведра и вытаскивая ее наверх. Если объем земляных работ немалый, целесообразно привлечь экскаватор, а после выемки основной массы грунта доработать последние полметра лопатой.

Возведение фундамента

Опереть стены из кирпича или бетона на дно ямы просто так нельзя. Выполняют подготовку основания двумя способами — заливают монолитный ленточный фундамент или плиту.

На сухих плотных грунтах с низким УГВ достаточно прокопать по периметру погреба канавку размерами 20х30 см, насыпать на дно песок слоем 10 см, уложить каркасы из арматуры диаметром 10 мм и залить бетоном. После затвердевания приступают к кладке стен.

Фундамент-плита обеспечивает хорошую гидроизоляцию пола погреба при водонасыщенных грунтах. Для ее устройства на дне котлована подготавливают подушку из песка и щебня, тщательно уплотняют, укладывают тощий бетон толщиной 50-100 мм. После застывания заливают горячим битумом, наклеивают 2 слоя рубероида. Монтируют арматурную сетку, сверху бетонируют раствором марки не ниже М250.

Строительство стен

Материалы для стен выбирают из доступного в конкретной местности ассортимента. Наиболее подходящие для строительства подземных погребов — глиняный кирпич, сборный или монолитный бетон, бутовый камень, бетонные кольца. Нельзя использовать заполнители или конструкции с крупными порами, промерзающие из-за высокого водопоглощения.

Для надземных хранилищ применяют блоки из пено-, газо- или шлакобетона с низкой теплопроводностью. Не рекомендуется использовать силикатный кирпич. Он неустойчив к влаге и плохо сохраняет тепло.

Кладку стен из штучных материалов выполняют с перевязкой швов и обязательно армируют. Монолитные конструкции заливают в опалубку из щитов, предварительно поместив туда стальные каркасы.

Монтаж перекрытия

Для перекрытия обработанные от гниения пиломатериалы, монолитные или сборные железобетонные плиты укладывают на стены погреба. Деревянные балки обшивают доской, стыки между панелями тщательно заделывают.

Сверху перекрытие обмазывают глиной, битумной мастикой или покрывают рулонной гидроизоляцией. Монтируют теплоизоляцию толщиной не менее 300 мм. Это могут быть плиты пенопласта, пенополистирола, керамзит, шлаковата, торф, опилки. Засыпают сооружение землей, придавая небольшой уклон в сторону для стока воды.

Пол своими руками

Полы в погребе выполняют несколько функций — служат основанием, гидробарьером от почвенной влаги и покрытием для поддержания гигиены помещения.

Наиболее распространены полы из материалов:

бетона;
глины;
кирпича;
дерева.

На сухих плотных грунтах пользуются земляным полом без покрытия.

Земляной

Этот вариант устройства пола почти не требует материальных и трудовых затрат. Основание выравнивают, срезают бугры, засыпают слоем щебня и уплотняют. При всей простоте этот пол неустойчив к нагрузкам, легко деформируется, не защищает от проникновения влаги из почвы. В сезон дождей или таяния снега вода будет беспрепятственно поступать в погреб, вызывая порчу запасов, ржавление металлических поверхностей, гниение дерева.

Бетонный

Такое основание выдерживает большие нагрузки, за ним легко ухаживать. Изготавливают из бетона, уложенного на подушку из нерудных материалов. Внутри для прочности и герметичности прокладывают гидроизоляцию и арматурную сетку. Покрытие хорошо защищает от воды, особенно при пропитке проникающими составами типа Пенетрон.

Глиняный

Для такого пола используют жирную глину, обладающую эластичностью во влажном виде и прочностью после затвердевания. На ровную поверхность укладывают слой щебня с глиной или битумом высотой 10-15 см. Сверху помещают рулонную гидроизоляцию с напуском на стены. Завершает устройство пола покрытие из чистой или смешанной со щебнем глины толщиной 5 см. После затвердевания трещины заделывают известково-глиняным раствором.

Кирпичный

Для устройства пола применяют только красный глиняный кирпич. Он не разрушается от влажности, дополнительно защищает погреб от промерзания. На выровненное основание насыпают и утрамбовывают смесь гравия с песком. Сверху заливают жидкой глиной или битумом, наклеивают 2 слоя рулонной гидроизоляции. Кирпич укладывают на цементный или глиняный раствор, заполняют им швы. Кирпичные полы долго служат и сохраняют благоприятный микроклимат в хранилище.

Деревянный

Если погреб сухой и нет риска подтопления, можно настелить полы из дерева. Предварительно устраивают защитный слой из щебня с глиной или битумом, рулонную гидроизоляцию, плотную пленку. Монтируют лаги из бруса сечением 10х10 см, по ним прибивают гвоздями или прикручивают саморезами доски. Пиломатериалы нужно обработать антисептиками.

Система вентиляции

Чтобы обеспечить нормальные условия хранения овощей, а также очистить воздух от радона и излишков углекислого газа, в хранилищах устраивают вентиляцию. В помещениях до 50 м² размещают приточно-вытяжную систему с естественным побуждением, свыше 50 м² — с принудительным. В специализированных погребах, например для выдержки вина, режим поддерживают с помощью климатического оборудования.

Простейшая приточно-вытяжная вентиляция представляет собой 2 канала, расположенных в разных, желательно противоположных, частях погреба. Приточный размещают вблизи пола на высоте 15-30 см, вытяжной — под потолком. Используют асбестоцементные, полимерные или оцинкованные трубы. Для защиты от осадков, мусора и грызунов устанавливают сетки, колпаки. От промерзания оборачивают стекловатой или надевают специальные утепляющие скорлупы.

Лестница и двери

Чтобы спуститься в погреб, лестница должна быть безопасной. Если позволяет площадь, желательно изготовить стационарный вариант из бетона, металла или дерева. В противном случае используют раздвижные, складные или переносные конструкции.

Схема устройства деревянной лестницы в погреб.

Двери должны надежно защищать внутреннее пространство хранилища от холодного воздуха. Полотна утепляют пенопластом, пенополистиролом, по контуру коробки прокладывают уплотнительный шнур. Если зимы морозные, оптимально установить двойные конструкции.

Люки

Минимальные размеры лаза для спуска в погреб — 80х60 см. Место установки и конструкция люка должно соответствовать требованиям безопасности при эксплуатации. Его можно купить готовым или смастерить своими руками. Заводские изделия оснащают газовыми амортизаторами или электроприводами для удобного подъема.

Основные элементы люка:

опорная рама;
крышка;
петли;
подъемный механизм;
утеплитель;
уплотнитель;
внешняя и внутренняя отделка.

Если вход в погреб находится в доме, люк должен быть невидимым или, наоборот, оформлен оригинально. Его декорируют материалами в соответствии с отделкой пола и помещения.

Электропроводка

Из-за повышенной влажности погреба относятся к опасным объектам по степени поражения электротоком. К устройству электропроводки предъявляются особые требования. Перед началом работ рекомендуется выполнить чертеж и посоветоваться со специалистом.

Рекомендуется располагать выключатели вне погреба, использовать герметичные светильники. Проводку монтируют открытым способом. Если конструкции сгораемые, кабель прокладывают в гофрированных трубках или коробах из пластика, на подкладке из асбеста. Правила ПУЭ запрещают применение металлических каналов.

Гидроизоляция

Гидроизоляция погреба обеспечивает защиту конструкций от увлажнения, герметичность внутреннего пространства.

Применяют гидроизоляционные составы и материалы:

обмазочные — битумные мастики или пасты;
жидкое стекло — силикат натрия или кальция;
проникающие — МаСт, Гидрохит, Пенетрон;
рулонные — ТехноНИКОЛЬ, Бикрост, Гидроизол, рубероид;
гидроизоляционные сухие смеси;
профилированные мембраны.

Наиболее эффективно устройство гидробарьера с двух сторон ограждающих конструкций — внешней и внутренней. Если погреб уже построен, лучший результат дает применение проникающих средств. При монтаже гидроизоляции следят за герметичностью стыков, добиваясь их полной непроницаемости.

Устройство гидроизоляции погреба.

Чтобы исключить возможный контакт стен и фундамента с водой, а также для отвода стоков устраивают дренаж. По периметру в канавку, заполненную щебнем, укладывают трубы с перфорацией. Создают уклон в сторону колодца. При подъеме уровня жидкости ее откачивают насосом.

Видео рекомендации специалистов по гидроизоляции погребов

Полки в погребе

Стеллажи для хранения припасов эксплуатируются в условиях повышенной влажности. Помимо разрушающего действия воды они подвергаются нашествию плесневых грибков. Поэтому материал полок должен быть влагоустойчивым и негниющим. Для этого его обрабатывают антикоррозионными или антисептическими составами.

Для изготовления стеллажей применяют:

стальной профиль;
брус, доску;
бетон;
пластик.

Чтобы полки дольше служили и не были источником распространения грибков, их регулярно просушивают, дезинфицируют, обновляют защитное покрытие.

Отделка стен

Традиционный способ отделки — побелка стен гашеной известью. Она обладает антисептическими и огнезащитными свойствами, хорошо подсушивает поверхности, уничтожает грибные споры. Мел, который иногда используют для окраски, такого действия не оказывает.

Чтобы покрытие было декоративным, добавляют синьку или пигмент. Состав наносят кистью-макловицей в 2 приема, просушивая каждый слой.

Стены подвалов можно покрыть влагоустойчивой штукатуркой, облицевать пластиковыми панелями, плиткой. Желательно, чтобы поверхность была гладкой, без пор, в которых любят селиться и размножаться грибки.

Утепление потолка

Холод проникает в погреб с улицы сквозь крышу, двери или люки. Если зона входа утеплена надежно, но потолок и углы периодически покрываются инеем, значит теплоизоляция не справляется со своей задачей.

Для утепления внутренних поверхностей применяют пенополистирол, пенопласт, напыляемый пенополиуретан. Плиты приклеивают или закрепляют к потолку дюбель-грибками, для напыления используют специальное оборудование. Для защиты от грызунов рекомендуется проложить сетку с ячейкой 0,5-0,8 см.

Видео об утеплении погреба

О чем нужно помнить

Как построить погреб, теоретически знает каждый. Чтобы не возникли непредвиденные обстоятельства, стоит прислушаться к советам:

при выборе места уделять внимание окружающим источникам возможного подтопления или загрязнения;
желательно заранее составить проект с указанием всех необходимых элементов;
не заглублять сооружение ниже 0,5 м до уровня грунтовых вод;
использовать влагоустойчивые материалы;
не пренебрегать устройством дренажа;
армировать кладку стен;
обрабатывать деревянные элементы антисептиками и антипиренами;
электропроводку выполнять только в соответствии с требованиями безопасности.

Сохранить овощные припасы в погребе помогут правильно выполненная вентиляция, надежное утепление стен и потолка, долговечная гидроизоляция.

Как переоборудовать подвал

Единственное, что нужно большинству людей в своем доме, — это больше места, и все чаще домовладельцы стремятся найти это, переоборудовав и расширив свой подвал, чтобы создать подвальный этаж под существующей собственностью.

В отличие от мансардного пространства в верхней части дома, которое лучше всего подходит для создания дополнительных спален, подвал расположен рядом с основными жилыми зонами и доступом, и, как таковой, имеет более гибкий диапазон использования.

Какие варианты, если вы хотите подвал?

Если вы хотите создать (или использовать) пространство под вашим домом, есть три основных маршрута:

Создание подвала как части новой постройки
Ремонт существующего подвала или подвала
Создание нового подвала в существующем доме, либо непосредственно под ним, либо простираясь в сад, переднюю или боковую часть дома.

В этой статье будут рассмотрены варианты 2 и 3, хотя некоторые рекомендации будут применяться и к тем, кто создает подвал в составе новой сборки.

лучших советов по переоборудованию подвала

Для чего я могу использовать свой подвал?

Подвал — идеальное место для дополнительного семейного жилого пространства, такого как игровая комната или комната для домашних развлечений. Это также прекрасное место для перемещения подсобного помещения, котельной и хранилища, освобождая более ценное наземное пространство.

В качестве альтернативы, подвал может иметь собственный внешний вход и представлять собой автономный блок, идеально подходящий для использования в качестве домашнего офиса или пристройки. Если вы хотите, чтобы подвал стал самостоятельным отдельным жильем (возможно, для продажи), вам необходимо получить согласие.

Стоит ли конверсия в подвале?

Будет ли преобразование погреба финансово целесообразным, будет зависеть от стоимости работ по сравнению со значениями местного имущества. Практически всегда имеет смысл добавить более низкое пространство на первом этаже в дорогих районах, таких как центральный Лондон и другие востребованные городские центры.В других местах потенциал для добавления стоимости требует более тщательного анализа. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии дать вам представление о том, сколько места стоит на квадратный метр в вашем районе.

Имейте в виду, что качественное, хорошо освещенное подвальное жилое пространство с выходом прямо на задний двор будет стоить значительно больше, чем темное, переоборудованное подвальное пространство со скомпрометированным запасом. Также важно принять во внимание предельное значение для местоположения: помните, что большинство пригородных районов, и особенно усадьбы, имеют максимальную ценность, которую очень трудно превзойти, независимо от того, какие улучшения вы делаете.

Если вы взвешиваете добавление переоборудования мансарды по сравнению с переоборудованием подвала, стоит знать, что прямое переоборудование погреба стоит примерно столько же, но создание фундамента с нуля почти вдвое превышает сумму за м². Тем не менее, вы можете создать больше полезных площадей с подвалом, чем на чердаке.

Нужно ли мне разрешение на планирование для переоборудования моего погреба?

Преобразование существующего подвала под жилым помещением из складского помещения в жилое пространство не требует разрешения на планирование.Это будет покрываться Разрешенной застройкой вашего дома (если вы не находитесь в заповедной зоне или в специально отведенном для этого месте или ваш дом включен в список).

Снижение уровня пола в подвале для улучшения высоты потолка, однако, рассматривается как расширение и поэтому может потребоваться разрешение на планирование. Однако при определенных обстоятельствах могут быть предприняты скромные дополнения и изменения без необходимости подачи заявки на планирование: для получения дополнительной информации посетите www.planningportal.gov.uk.

Политика планирования в подвалах варьируется, но местным органам власти очень трудно найти разумные основания для отказа, особенно если работа существенно не меняет внешний вид здания.Недавние громкие случаи, когда люди расширяли свои подвалы на несколько этажей, создавая так называемые айсбергские подвалы, означают, что политика планирования подвалов в настоящее время пересматривается.

Строительный регламент и подвалы

Создание нового жилого подвала потребует утверждения Строительных норм независимо от того, предполагает ли это изменение использования существующего погреба или создание нового или более крупного подвала путем земляных работ. Строительные нормы и правила — это минимальные строительные нормы, гарантирующие безопасность, гигиеничность и энергоэффективность зданий.Реконструкция существующего жилого подвала или ремонт подвала, который не предполагает смены использования, то есть от хранения к хранению, исключен из Строительных норм.

Для получения инструкций по соблюдению строительных норм и правил, получите копию утвержденного документа — Подвалы для жилищ, который включает все соответствующие правила.

Лучше всего подать заявку на полные планы переоборудования подвала, а не следовать процедуре извещения о строительстве, поскольку это позволяет разрешить все детали проекта до начала работ.

(Фото предоставлено The London Basement Company)

Подвал 18 м² этого дома с террасой был переоборудован и расширен в просторный подвал площадью 55 м², в который входят комната для семьи / ТВ, кабинет, подсобное помещение и душевая комната. Работы выполнялись Лондонской подвальной компанией

Закон о партийной стене

Если предлагаемые работы влияют на стену партии — например, если лучи должны нести на стену партии; стена должна быть расширена, изменена, подкреплена; или если раскопки должны проводиться рядом со стеной для вечеринок — владельцы и арендаторы как здания, в котором должны проводиться предлагаемые подвальные работы, так и объектов смежной недвижимости должны быть проинформированы.Соответствующее законодательство — Закон о партийных стенах и т. Д. 1996. Для получения дополнительной информации зайдите на сайт www.communities.gov.uk.

Подрядчики-специалисты по подвальным помещениям, предлагающие услуги по проектированию и строительству, будут заниматься планированием, утверждением строительных норм и правил, а также любыми соглашениями о сторонних стенах в рамках своих услуг.

Сколько времени займет конверсия?

Простая конверсия погреба может быть завершена в течение нескольких недель. Переоборудование однокомнатного погреба с использованием мембранной футеровки может занять всего две или три недели, включая выкапывание поддона и установку насосной системы.

Переоборудование и расширение погреба под всем домом, в том числе подкрепление существующей конструкции, может занять несколько месяцев.

Подробнее о процессе переоборудования подвала можно прочитать здесь.

Если у вас есть доступ прямо в сад или на шоссе для уборки грунта, а на вашем первом этаже есть подвешенная древесина, вы, вероятно, можете продолжать жить в своем доме, пока идет работа. Если первый этаж необходимо убрать и перестроить, потому что он бетонный, а весь добываемый материал должен быть перенесен через дом, вам почти наверняка придется съехать.

Сколько стоит конверсия в подвал?

При наличии достаточного запаса, превращение существующего погреба в дополнительное жилое пространство будет стоить примерно столько же, сколько и простой переоборудование мансарды, около 1000–1500 фунтов стерлингов / м². Только когда вам нужно начать опускать уровень пола, чтобы увеличить запас, включая выкапывание грунта под домом и подкрепление фундамента, работа начинает дорого стоить от 2000 до 4000 фунтов / м².

Переоборудование существующего погреба — 1150 фунтов стерлингов — 1450 фунтов стерлингов / м²
Понижение уровня пола и фундамента в существующем погребе — 1500–2000 фунтов стерлингов / м²
Копание нового подвального помещения и фундамента — 2000-3000 фунтов стерлингов / м²
Копка новое подвальное пространство под садом — 1 750–2 250 м² /
м Создание светового колодца / внешнего доступа — 5500–9500
Плата за инженеров — 1 000–1 500
Заявка на планирование (при необходимости) — 206 фунтов стерлингов (при необходимости) Англия)
Применение строительных норм и правил — 750 фунтов стерлингов и выше
Обследования сторонних стен (где требуется) — 700 фунтов стерлингов на соседа и выше
НДС — 20% (добавляется к стоимости всех работ зарегистрированным в качестве подрядчика НДС и все сборы оплачиваются Зарегистрированный НДС консультант)

Факторы, которые добавляют к этим расходам:

Необходимость отвода стоков под вашим домом
В вашем доме цельный бетон, а не деревянный пол
Ваш дом находится в трудном состоянии грунта s, такие как глина, искусственный грунт, песок или болото
Местный уровень воды высокий, что требует постоянной перекачки
Доступ к участку плохой

Гидроизоляция вашего погреба

Если вы конвертируете существующее пространство, вам нужно убедиться, что оно сухое.

Гидроизоляция ниже уровня земли часто называется «танкованием» — нанесением слоя водонепроницаемого материала непосредственно на конструкцию. Обычно это цементирующая водостойкая система рендеринга на стенах, которая обычно наносится в несколько слоев, связанных с водонепроницаемой стяжкой на полу. Для танкования также может использоваться листовая мембрана, асфальт или другой жидкий гидроизолирующий материал.

Танкование также необходимо, чтобы выдерживать внешнее давление воды вокруг подвала (гидростатическое давление).Давление от уровня грунтовых вод вокруг подвала может быть огромным, и если танкирование не будет надежно прикреплено к основанию, оно может потерпеть неудачу. Гидростатическое давление очень быстро приведет к проникновению воды через малейшее повреждение, и в случае утечки ее очень трудно изолировать и устранить.

Дренажные мембраны являются альтернативой. Мембраны используются для создания внутренней водонепроницаемой структуры в подвале или подвале, за которой находится полость (созданная профилем мембран), которая полностью осушается, поэтому любые крошечные утечки во внешней структуре безвредно отводятся через дренаж.Постоянно отводя небольшие утечки, вода никогда не оказывает давления на внутреннюю конструкцию. В нескольких сообщениях полые мембраны считают самым надежным способом гидроизоляции фундамента.

ПРИМЕЧАНИЕ: Какую бы систему вы не использовали, не забывайте пропускать винты через систему гидроизоляции при подвеске полок и картин.

Полезные контакты:

Подвал включен в квадратные кадры дома?

Это история о двух подвалах в других сопоставимых домах. Один представляет собой законченный подвал с логовом, спальней и ванной комнатой. В другом подвале есть подстилка, открытый туалет и расписной пол.

Перечень первого дома отражает общее количество спален и цену в подвале и количестве спален, в том числе в подвальном помещении.

Второй дом включает только квадратные метры основных этажей и не учитывает спальню площадью 200 квадратных футов в подвале.Итак, какой список правильно показывает квадратные метры для подвала? Краткий ответ: оба.

ли цокольный этаж для общей площади?

Как правило, перечисленные агенты и оценщики не учитывают готовый подвал по общей площади в квадратных футах, особенно, если подвал полностью ниже класса — термин, который означает ниже уровня земли.

В зависимости от того, в каком состоянии вы живете, в конечном итоге зависит, будет ли оценщик жилой площади в подвале.Ваш местный офис оценщика округа определяет, могут ли оценщики считать квадратные метры, законченные или незавершенные, как часть так называемой «общей жилой площади».

Проходные подвалы и квадратные метры

В штатах, которые разрешают спискам включать подвалы в квадратные метры общей жилой площади, должен быть выход и вход.

Одной из причин этого правила является то, что вы не можете иметь законную спальню в подвальном помещении без доступа к эвакуации при пожаре отдельно от остальной части дома.

Если надземный этаж загорелся, помещение в подвале должно обеспечивать как минимум выход окна на улицу.

Это означает, что дверь, из которой вы можете выйти на уровень двора, по одну сторону от подвала, говорит Шарон Чамберс-Гордон , агент по недвижимости с профессиональными партнерами Windermere в Гиг-Харбор, штат Вашингтон.

Это также известно как выходной подвал, и площадь в квадратных футах рассчитывается на основе того, сколько подвала находится над уклоном.

Как квадратные метры влияют на вашу ипотеку

Общая площадь квадратных метров факторов недвижимости в оценке и, следовательно, финансирование дома.Ваш оценщик должен обычно оценивать дом по продажной цене или выше, чтобы кредитор предоставил средства.

Вот что говорит ипотечный гигант Fannie Mae по вопросу о подвале: «Для расчета и составления отчета о количестве комнат и площади в квадратных метрах для жилой площади можно использовать только готовые вышестоящие помещения. Fannie Mae считает, что уровень быть ниже уровня, если какая-либо его часть ниже уровня, независимо от качества его отделки или площади окна любой комнаты.»

Как готовые квадратные метры влияют на стоимость вашего дома

В отличие от коммерческой недвижимости, дома, как правило, не оцениваются строго по квадратным метрам. Поэтому, независимо от того, включен ли подвал в квадратные метры или нет, красиво законченный подвал обычно увеличивает стоимость о доме, говорит Кэрри Абфолл , агент по недвижимости с Re / Max Real Estate Professionals в Колумбусе, штат Индиана.

Хотя цена за квадратный фут для шикарного подвала, как правило, не так высока, как обновления основного уровня, оценщик или потенциальный покупатель, несомненно, оценят стоимость дома как более высокую с дополнительным жилым пространством подвала.Это верно, является ли подвал выходом или под землей.

Если дом с готовым подвалом удивляет покупателя, он может быть дороже, говорит агент по недвижимости Рэнди Элгин из Keller Williams Realty в Сан-Антонио, штат Техас.

Это верно, даже если квадратные метры не включены в список. Элгин советует вам предлагать то, что вы считаете разумным, исходя из общей жилой площади дома плюс некоторую справедливую сумму за недостроенный или законченный подвал.

Сосредоточьтесь на полезном пространстве и на том, какую ценность вы получите от него. И включите оценку непредвиденных обстоятельств в предложение. Таким образом, вы можете отступить, если оценщик придает дому меньшую ценность, чем вы ожидали.

Как создать новый подвал

В то время как многие страны включают в свои дома уровни подвалов в качестве стандарта, в Соединенном Королевстве, по-видимому, отсутствует этот «менталитет подвалов». Однако там, где размер участка ограничен или возможности расширения ограничены, подвал действительно вступает в свои права. Мы видим, что все больше и больше подвалов добавляется в дома, особенно в городских районах, где меньше возможностей расширяться, длиннее или выше существующего здания.

Подвалы — это не только полезные помещения для производственных помещений или хранилищ, их можно использовать в любых жилых помещениях, если вы думаете о том, как обеспечить естественный свет.Подземный уровень — также прекрасный способ обойти потенциальные проблемы наклонного участка.

В этой статье рассматривается добавление подвального уровня к существующему дому или добавление его как части новой сборки. Кроме того, найти совет по переоборудованию существующего подвала или подвала.

Могу ли я добавить подвал в мой дом или новое здание?

Начните с выяснения, подходит ли ваш участок или недвижимость для подвала. Состояние грунта и площадки может означать, что строительство нового подвала невозможно.Эти условия включают в себя:

высокий уровень грунтовых вод
неподходящих пород
существующих сооружений и услуг
археологических находок.

Оценка рисков и управление ими

Даже если ваш участок жизнеспособен, строительные работы на земле сопряжены с риском, отчасти потому, что вы точно не знаете, что находится под поверхностью. Вы можете снизить риски следующим образом:

Проведение исследований почвы.
Выкапывание смотровых колодцев для подтверждения уровня грунтовых вод перед подтверждением типа и объема работ.
Подтверждение состояния почвы и типов почвы. Например, меловая почва будет дренироваться намного лучше, чем почва на глиняной основе.

В городских районах почва может содержать следы тяжелых металлов, таких как свинец и мышьяк, и других опасных материалов, таких как асбест. Тип используемой конструкции также будет влиять на выбор маршрута подвала.

Пропуск под землей также означает, что любые служебные трубы или кабели также должны быть идентифицированы. Это где поиск земли необходимы.Они будут включать в себя поиск активов, принадлежащих поставщикам коммунальных услуг, поставщикам услуг, таким как BT Openreach, железнодорожные сети и многое другое.

Ожидайте, что ваши дизайнеры посоветуют, какие тесты они ожидают увидеть для схемы, чтобы помочь им в их проектной работе. Все эти факторы помогают дизайнерам со структурой, после чего дизайн может быть обработан и оценен.

Подрядчики использовали свайный фундамент для этого фундамента в викторианском доме в Оксфорде, показанном сверху и сверху, во время строительства.Из-за глубины участка ниже уровня грунтовых вод использовалась непрерывная сложенная стена. Бетонная железобетонная плита удерживала сваленные фундаменты на месте, в то время как нижний подвал был выкопан под (Фото: Саймон Максвелл)

Сколько стоит строительство подвала?

Как правило, подрядчик будет оценивать работу подвала в соответствии с четырьмя этапами или компонентами:

корпус и ядро (конструкция)
гидроизоляция (определяется размером подвального помещения, а также количеством необходимых поддонных камер и насосов). )
на техническое обслуживание
(если используются отстойник и насос).

Строительство цокольного этажа с нуля, вероятно, обойдется вам где-то от 2000 до 4000 фунтов / м2. Расходы зависят от площади, доступа и от того, насколько легко выкопать и удалить почву с участка. Другие специфические для участка факторы, такие как необходимость отвода стоков, увеличат затраты.

Затраты на подвал на м2 почти вдвое превышают затраты на переоборудование мансарды. Это означает, что подвалы, как правило, имеют смысл в областях с высокой стоимостью, где пространство, которое вы создаете, превышает эту стоимость в 2000-4000 фунтов / м2.

Существуют также ежегодные расходы на техническое обслуживание, связанные с насосами и очисткой дренажных каналов по периметру. Важно учитывать это на этапе проектирования, чтобы гарантировать, что проект соответствует BS 8102 и что он доступен и обслуживаем.

Информацию о зарегистрированных специалистах по дизайну, в том числе о дизайнерах, зарегистрированных в реестре водонепроницаемых конструкций, можно найти в Ассоциации по уходу за недвижимостью.

Какие методы строительства лучше всего подходят для подвалов?

Способ строительства, как правило, определяется бюджетом, типом почвы и условиями участка.Многие специалисты в подвале предложат комплексную систему, включающую в себя проектирование, планирование и производство, основанные на площадке.

Используемый метод также будет зависеть от того, будете ли вы копать и строить под существующей структурой или строите новый дом. Если вы строите под существующей структурой, будет трудно использовать методы, в которых сборные элементы должны быть установлены на место.

К популярным методам строительства относятся:

Сборные водонепроницаемые бетонные панели, изготовленные за пределами площадки и поднятые на место (подходит для новых зданий с уровнями фундамента, где можно маневрировать панелями).
Кирпич и кладка.
ICF (бетонная опалубка с изоляцией) или бетон с перекрытием можно использовать везде, где вы можете обеспечить доступ для закачки бетона на месте.

Как сделать гидроизоляцию подвала

Гидроизоляция / танковка необходима при создании нового фундамента. Любая конструкция под землей, используемая для жилых помещений, требует гидроизоляции. Это гарантирует, что существует сухая среда, которой можно управлять с помощью установок отопления и вентиляции (HVAC).

Конструкция подземного фундамента, как правило, состоит из массивного бетонного основания и перекрытия:

бетон смешивается с помощью дозирующего завода
поступает на строительную площадку в автобетоносмесителе
закачивается на площадку в соответствии с графиками структурного подкрепления ,

Хотя многие думают, что бетон является водонепроницаемым, это не так, если он не обрабатывается с применением добавок. Эти добавки должны быть смешаны на заводе-дозаторе, проверены и сертифицированы в соответствии с проектной спецификацией, чтобы обеспечить уровень защиты, необходимый для применения (в данном случае подвалов).Помните, что это всего лишь один шаг в процессе гидроизоляции, и он ни в коем случае не подходит в качестве отдельного решения. В любом случае этот процесс сам по себе не получит одобрения строительных норм.

Строительство фундамента, называемого в торговле «оболочкой и ядром», может выполняться главным подрядчиком или специализированными подрядчиками в подвале. Гидроизоляция всегда должна выполняться квалифицированными / зарегистрированными установщиками гидроизоляционных систем и изделий.

Различные типы гидроизоляционной защиты

Тип A: Это относится к водонепроницаемому материалу или мембране (часто называемой танкованием). Это применяется как внутри, так и снаружи подвальной конструкции и включает в себя как стены, так и фундаментную плиту. Эти системы могут включать в себя удвоение, то есть как внутреннюю, так и внешнюю мембранную защиту.

Примерами этого типа гидроизоляции являются:

мембраны с положительным давлением, нанесенные на внешнюю поверхность бетона, такие как бентонит (мембрана на глиняной основе)
листовая мембрана из ПВХ (такая как DualProof).Это может быть применено с использованием клея или как часть процесса литья / опалубки.

Тип B: Это относится к конструктивно встроенной защите, при которой конструкция фундамента должна обеспечивать гидроизоляционную защиту и используется армированный водостойкий бетон. Мониторинг материалов и труда на этапе дозирования и строительства имеет решающее значение для успеха установки. Соединения между бетонными заливками должны быть тщательно подготовлены и соединены, чтобы избежать просачивания воды из-за плохого качества трещин после строительства.

Тип C: Включает в себя систему управления водными ресурсами и широко распространена во многих современных подвалах. Система позволяет грунтовым водам проникать в конструкцию и сливаться за мембраной как на стене, так и на полу. Вода поступает в камеру с контролируемым дренажным отстойником, где насос отводит ее из здания в дренажную сеть или в бак аттенюатора.

Часто независимые страховщики, такие как NHBC или CRL, которые гарантируют строительство новых подвалов, будут настаивать на двух видах гидроизоляции, чтобы соответствовать их собственным требованиям.Это может быть комбинация двух из вышеперечисленных для обеспечения водонепроницаемой среды.

Что может пойти не так?

Наиболее распространенной системой гидроизоляции является тип C. Если мембрана повреждена во время строительства, вполне вероятно, что вода повредит внутреннюю отделку подвального помещения. Ремонт мембраны до готового пространства навязчив. Это также может быть дорогостоящим, если точное местоположение компромисса не может быть легко найдено.
Сервисные проникновения через подвальные стены также распространены.Эти службы должны быть надлежащим образом запечатаны, поэтому специалистам может потребоваться вернуться на сайт для обновления служб после построения структуры оболочки.
Строительные работы должны контролироваться. Если обнаружено повреждение мембраны, специалисты выполнят ремонт, который поддерживает установку и гарантии на изделие.

Многое может пойти не так с гидроизоляцией — от этапа проектирования до строительства и окончательной отделки. Ремонт после поломки может быть дорогостоящим.

Распространенные проблемы включают в себя:

подрядчиков, неправильно устанавливающих мембраны
, наносит поверх существующих отделок, которые не приклеены к подложке
крепления, применяемые посредством водостойкого рендеринга.

Гарантии для подвалов

Важна и гарантия на изделие, и гарантия на установку, и специалист позаботится о том, чтобы он соответствовал правильным стандартам и без компромиссов. Хотя это и не является нормативным требованием, во многих случаях это является необходимостью для гарантийного страхования конструкции.Это требуется для всех новых свойств сборки и преобразования свойств в новые объекты.

Чтобы получить структурную гарантию, подвал должен быть правильно гидроизолирован, а также соответствовать строительным нормам и правилам для всех других работ.

Привнесение света в

Искусственное освещение прекрасно подходит для хранения, но если вы планируете проводить там много времени, лучше всего использовать естественное освещение. Солнечные туннели / солнечные трубы — это простой способ сделать свет доступным и достаточно доступным.Однако там, где позволяет конструкция, используйте светлый колодец или затонувший двор, который расположен за задним фасадом здания.

Конечно, весь подвал не должен быть ниже уровня земли. Там, где потолок находится над уровнем земли, вы можете включить ряд фонарных окон, чтобы обеспечить естественный свет сверху комнаты.

Если вы строите на наклонной площадке, вы фактически создаете полуподвал, в котором свет идет спереди или сзади и, возможно, также с боков. Везде, где отсутствует естественное освещение, можно использовать служебные помещения, например, домашний кинотеатр, помещение для растений или даже ванную комнату.

Дом Планы С Подвалом | Найти дом планы с подвалом

типы планов домов с подвалом

подвалы можно использовать во всех типах планов домов для различных целей и с различными типами функций. Вот несколько различных планов подвалов:

Подвал как дополнительное жилое пространство: Подвал может быть идеальной возможностью для увеличения пространства в вашем доме. Небольшие планы домов с подвалами особенно выигрывают от наличия этого дополнительного пространства, так как подвальное пространство максимально увеличивает использование квадратных метров.Подвал может быть использован как офис, комната для гостей, комната для тренировок, игровая комната, комната для развлечений и многое другое.
Подвалы забастовки: Если ваш участок земли находится на холме или имеет разную высоту, подвал забастовки может быть хорошим выбором для вашего дома. С этими подвалами, а не полностью под землей, одна сторона открыта, так что вы можете выйти из подвала и на задний двор. Эти заброшенные подвалы часто открываются в закрытое пространство под палубой.
Подвалы для хранения: Вы также можете использовать подвалы преимущественно для хранения.Это может означать, что вы выбираете макет, который является более открытым, чтобы максимизировать пространство для хранения.
Гибрид: В некоторых подвалах есть несколько функций, например, в подвальном дворике с дополнительным семейным пространством, например, в игровой комнате, или подвале, в котором есть помещение для хранения и отделение для тренажеров.

Как определить правильные планы дома с подвалом для вас

Когда вы выбираете правильный план подвала для своей семьи, учитывайте следующие факторы:

Как вы будете использовать пространство ?: Will это будет в первую очередь для хранения? Будет ли это дополнительная комната для вашей семьи? В зависимости от того, как вы собираетесь использовать пространство, вы можете обнаружить, что определенные размеры и конструкции будут работать лучше, чем другие.
Какую планировку вы хотите ?: Хотите ли вы открытую планировку для цокольного этажа или секцию для разных комнат и использования? Вы хотите убедиться, что ваш макет способствует вашим целям того, как вы используете пространство.
Что будет в космосе? Будет ли мебель? Оборудование? Коробки? Размышление о том, что на самом деле будет в подвале, поможет вам решить, какой подвал вам может понадобиться.

Почему стоит выбрать план семейного дома?

Есть много преимуществ работы с Family Home Plans, чтобы найти идеальный план дома:

Много вариантов: У нас есть тысячи вариантов плана дома на выбор, и мы можем настроить любой план в соответствии с вашими потребностями ,
Доступно: Работа с нами сэкономит вам тысячи долларов по сравнению с использованием архитектора.
Гарантия соответствия цены: Если вы найдете один из наших планов на сайте конкурента, мы побьем его цену на 5%.
Быстрый: Когда вы выберете один из наших домашних планов, вы получите его по почте или электронной почте в течение нескольких дней. Работа с архитектором может занять месяцы.

Просмотрите наши планы домов с подвалами сегодня

Просмотрите наши многочисленные планы домов с подвалами, чтобы найти план своей мечты сегодня!

Руководство по планам домов с подвалами

Когда вы начинаете процесс планирования строительства своего дома, необходимо учитывать множество особенностей и факторов.Семьи часто выбирают фундамент в подвале как простой способ увеличить пространство внутри своего дома. Помимо дополнительного пространства, подвалы обеспечивают безопасное место для прогулок в опасную погоду. Температура в подземных районах также обычно ниже, чем в остальных домах.

Если вы живете в жарком климате, подвал может стать отличным местом для вашего отдыха. Вы можете выбрать из различных планов этажей с подвалом. Используйте это руководство, чтобы изучить планы домов с фундаментом фундамента.

3 ключа от современного вещевого подвала

Подвалы, по крайней мере, 6 футов, 8 дюймов в высоту. Подвалы могут быть более просторными, чем 6 футов, чтобы дать больше места для деятельности. Современный готовый подвал дополнит внешний вид вашего дома.

Современный вещевой подвал максимально использует жилое пространство, которое у вас есть. С выходом из подвала вы можете сделать нижний уровень таким же функциональным, как и весь дом. Вот три ключа от современного вещевого подвала:

1.Построить на наклонном участке

вещевых подвалов хорошо работают на наклонных участках. Часть подвала находится на уровне с основным уровнем собственности. Если ваша собственность имеет наклонный участок, вы можете построить выходной подвал, чтобы получить максимальную отдачу от вашего жилого пространства. Вы можете строить из своей собственности, когда вы не можете построить дальше на заднем дворе.

2. Взять при дневном свете

Незаконченные подвалы могут быть темными и страшными. Вместо этого возродите свой подвал с естественным освещением. Естественный свет может помочь улучшить ваше настроение и снизить затраты энергии каждый месяц.Вот несколько способов использовать естественный дневной свет в вашем доме:

Постройте свой подвал под солнечными лучами: Постройте свой дом, основываясь на том, где солнце попадает в ваш дом. Поместите наружный вход в подвал, где вы получите самый естественный дневной свет.
Добавьте много окон: Воспользуйтесь этим пространством с большими окнами и раздвижными стеклянными дверями. Большие окна, установленные там, где вы получите максимум солнца, естественным образом осветят комнату.Раздвижные стеклянные двери обеспечивают плавный переход из подвала в задний двор.
При необходимости используйте искусственное освещение: Если в вашем подвале есть участки с ограниченным солнечным светом, добавьте искусственное освещение. Светильники могут оживить подземные жилые помещения без окон.
Установка выходных окон для экстренных случаев: Если нет двери, которая позволяла бы выходить на улицу, вы должны также инвестировать в выходные окна. Выходные окна пропускают естественный свет, но они также открываются достаточно широко, чтобы вы могли убежать в чрезвычайной ситуации.Вы не можете сдавать в аренду подвал, если у вас нет выходных окон или двери для выхода вашего арендатора.

3. Воспользуйтесь внутренним пространством

В прошлом домовладельцы использовали свои незаконченные подвалы в качестве дополнительных складских помещений. В эти дни домовладельцы хотят максимально использовать свои квадратные метры. Вы можете сэкономить деньги и время, закончив свой подвал, а не переезжая на новое место.

Планы подвального дома Walkout с одной историей предоставят вашему жилому пространству дополнительный этаж.Вот несколько способов получить больше жилой площади в вашем доме:

Утепление стен: Готовый подвал позволяет вам иметь больше утепления в вашем доме. Больше изоляции сэкономит вам деньги на счетах за электроэнергию. У вас также будет более комфортная жизненная среда. Добавьте изоляцию и гипсокартон к вашим стенам, в том числе способы предотвращения повреждения от влаги. Свежий слой краски позволит подвалу дополнить остальную часть вашего дома.
Установите новый пол: Большинство подвалов имеют бетонные полы.Чтобы оформить подвал с современным декором, обновите материал до более привлекательного. Имейте в виду, что подвал подвержен воздействию влаги. Пол в вашем подвале должен быть устойчивым к влаге. Виниловая плитка улучшает внешний вид вашего подвала. Этот водонепроницаемый материал также защищает ваши полы от влаги.
План по электричеству и водопроводу: Если вы хотите иметь ванную комнату или развлекательный центр в своем подвале, вам необходимо иметь подходящее оборудование.Обсудите ваши потребности в сантехнике и электричестве с вашим строителем перед началом строительства.
Создайте тему: В современном забастовочном подвале вы можете положить что-нибудь на свое дополнительное место. Вы могли бы иметь отдельную жилую площадь для посетителей за пределами штата. Построить полностью меблированную квартиру внизу для сдачи в аренду. Вещевой подвал также может стать дополнительным развлекательным пространством для впечатления ваших гостей.
Сбалансируйте внешний вид с функциональностью: Выбранный вами дизайн подвального помещения должен сочетать элегантный стиль с практической целью.Используйте правильную мебель и оборудование, чтобы помочь вам в выполнении ваших повседневных задач. Убедитесь, что планировка вашего подвала является успокаивающей и функциональной. Создайте свой подвал с современным декором, контрастируя со светлыми и темными цветами.

Дом Планы С Подвалом FAQ

После выяснения всей этой информации у вас все еще могут быть оговорки. Вот некоторые ответы на ваши вопросы:

1. Что такое дневной подвал?

Подвал дневного света — это подвал в доме, построенном на склоне.Этот дизайн позволяет части пола быть над землей, чтобы вы могли перейти из подвала на задний двор. С этим типом подвала, вы можете добавить естественное освещение с большими окнами или раздвижной стеклянной дверью.

Подвал дневного света может принести пользу вашему дому следующими способами:

В подвале дневного света вы можете расположить гостевые спальни внизу. Этот макет сэкономит ваше пространство и даст вам дополнительную конфиденциальность.
Подвал дневного света дает вам более гибкое пространство для комнаты развлечений или офиса.
У вас есть место для хранения различного оборудования в вашем доме.
Подвал дневного света предоставляет вам место для чрезвычайной ситуации.

2. Что такое вещевой подвал?

Подвальный этаж — это подвал, по крайней мере с одной стеной на уровне земли. Вы можете выйти из нижнего уровня во двор или в боковой двор. С выходом из подвала, ваш дом будет иметь уникальный, современный внешний вид.

Рассмотрите некоторые из этих преимуществ плана забастовки, прежде чем инвестировать в него:

Планы домов с заброшенным подвалом имеют более высокую стоимость при перепродаже.Потенциальные покупатели жилья ищут гибкое жилое пространство и бонусные комнаты. Вещевой подвал дает вам больше для ваших квадратных метров.
В вашем подвале будет естественное освещение. Солнечный свет поднимет вам настроение и отрегулирует температуру вашего дома.
Цокольный этаж с землей дает вам отдельный вход в ваш дом. Вы можете арендовать подвал или создать пространство для большой семьи.

3. Как подвал влияет на структуру дома?

Фундамент дома с подвалом — бетонные стены подвала.Фундамент несет вес дома, поэтому он может твердо стоять в любом климате.

Наводнение может повлиять на структуру вашего подвала, разъедая его бетонные стены. Чтобы сохранить структуру вашего дома в безопасности, убедитесь, что у вас есть дренажная система, которая удаляет паводковые воды.

4. Влияет ли подвал на дренажную систему?

Да. Часто подвал подключается к канализации. Слишком много воды может разрушить стены вашего фундамента и повредить ваш дом. Вы должны сделать свой подвал водонепроницаемым, чтобы убедиться, что это пространство не переполняется.

Вот некоторые стандартные дренажные системы, чтобы решить, как контролировать воду в подвале:

Водосток этажа: Вы можете включить водосток в свои планы этажей подвала. Цементные полы наклоняются вниз, чтобы собрать воду и вывести ее из подвала.
Внутренняя канализация: Строители устанавливают канализацию в домах в зонах затопления. Вместо того, чтобы предотвращать попадание воды, французские водостоки используют трубы, которые отводят воду от подвала.Французские дренажи более эффективны для установки в существующих домах, чем другие дренажные системы.
Наружные сливные плитки: Сливные плитки полезны в климатических условиях, где возможен сильный дождь или снег. По периметру фундамента дома дренажные плитки препятствуют попаданию воды в подвал.

5. Какие виды отделки фундамента?

У вас может быть готовый, частично законченный или недостроенный подвал. Готовый подвал имеет тот же уровень украшений и улучшений, что и остальная часть дома.Незаконченный подвал включает в себя бетонные стены и полы. Частично законченный подвал находится где-то посередине.

Вот преимущества отделки вашего подвала или оставления его незавершенным:

Готовый подвал: Полностью построенный подвал позволяет вам иметь дополнительное жилое пространство. Вы можете закончить свой подвал, в зависимости от ваших потребностей и вашего бюджета. Вам нужен новый пол, утепление и несколько предметов мебели, чтобы завершить ваш подвал. Планы ранчо с выходом из подвала могут дать вам больше места, если вы закончите подвал.Дополните стиль остальной части вашего дома дизайном подвала.
Подвал с частичной отделкой: Подвал с частичной отделкой является более доступным, чем подвал с полной отделкой. В то время как стены и пол могут оставаться бетонными, вы можете расставить мебель и декор, чтобы внизу образовалась игровая комната. Вы можете использовать частично законченный подвал, например, тренажерный зал или место для хранения вещей.
Незаконченный подвал: Вы можете оставить свой подвал незавершенным, если хотите использовать его только для хранения оборудования.Вы также можете использовать его как деревообрабатывающую или металлообрабатывающую мастерскую. Вам не нужно беспокоиться о чистке стружки на ваших бетонных полах. Вам необходимо содержать недостроенные подвалы, чтобы предотвратить повреждение влаги с течением времени.