Внешнее гидроизолирование препятствует воздействию талых вод и осадков на стены подвала.

Основным способом гидроизоляции является засыпка глины на дно ямы, тщательная утрамбовка с выстиланием нескольких слоев рубероида и обмазывание битумом.

Гидроизоляция фундамента должна проводиться в соответствии со строительными нормами и правилами (СНИП). В документах СНИП гидроизоляции фундамента можно найти информацию об особенностях использования гидроизоляционных материалов, их характеристик, а также информацию о требованиях к процессу изготовления, хранения и эксплуатации этих материалов.

Также для отвода дождевых вод, предотвращая их разрушающее воздействие на цоколь, используют отливы для цоколя фундамента — защитный элементов выступающих наружу частей здания.

Цокольный этаж возможно возвести на разных слоях грунта с обязательной гидроизоляцией. Подвальное помещение служит прекрасным местом для хранения вещей и установки технических сооружений.

Как построить подвал в деревянном доме? — Технология строительства

Статьи / Технология строительства

Есть несколько общих положений, которые касаются организации строительства подвала в доме.

Стены и пол подвала испытывают негативное воздействие влаги, давления грунта и давления воды, которым необходимо противостоять. Для укрепления стен подвала и создания прочной конструкции обычно сооружают подпорные стены (пристенки) изнутри подвала. Как правило, расстояние между ними составляет 3-4 метра.

Если подвал будет размещаться под всей площадью дома, то в нем обязательно должны быть двери и арки. В таком подвале необходимо выдержать высоту в 2 м, чтобы спокойно входить в него и перемещаться.

Также необходимо строить подвал не ниже полутора метров вглубь грунта, чтобы не встретиться с грунтовыми водами почвы. Самая приемлемая глубина 110-150 см. В части подвала, расположенной над землей (50-60 см), оптимально сделать проемы под окна, отдушины под вентиляцию или под освещение подвального помещения.

Важно учесть защиту от лишней влаги въезда или входа в подвал. Для предотвращения попадания талых и дождевых вод в подвал необходимо вход или пандус накрыть отдельной крышей, построить специальный «порожек» для отвода воды от начала спуска в подвал и небольшого размера дренажную систему для отвода попавшей воды.

Для строительства хорошего подвала, который будет служить долгое время, необходимо провести следующие мероприятия.

• Сначала исследовать гидрогеологические параметры участка;
• Составить проект подвала;
• Осушить участок по мере необходимости;
• Использовать только качественные материалы и передовые технологии строительства;
• Провести гидро- и теплоизоляцию стен и пола;
• Оборудовать приточно-вытяжную вентиляцию;
• Залить отмостки вокруг фундамента.

Для строительства подвала дома используют две основные технологии строительства, применяемые на начальном этапе возведения строения. Это классика. Также есть еще одна нестандартная технология обустройства подвала на этапе, когда дом уже выстроен полностью. Рассмотрим эти технологии поэтапно.

Технология строительства подвала на стадии рытья котлована

Здесь есть несколько хитрых советов. Чтобы блоки или кирпичи не увязали в свежий и мягкий раствор цемента, можно посыпать его тонким слоем чистого сухого цемента. Есть и другой способ сделать цементный раствор более эластичным. Для этого нужно просто добавить в раствор жидкое мыло. На один замес (1 ведро сухого цемента) потребуется не более 50 мл жидкого мыла. Можно брать самое дешевое мыло, которое найдете в магазине. Таким образом, цеметный раствор долгое время останется в своем первоначальном виде, песок не осядет и блоки не вытеснят своим весом влагу.

Для надежной фиксации железной арматуры необходимо использовать специально предназначенный для этого крючок с трещоткой.

Следующим этапом данной технологии будет возведение стен подвала. Их необходимо тщательно гидроизолировать с внешней стороны. Для этого можно использовать упомянутый выше рубероид, гидростеклоизол, битум или глину.

После этого необходимо построить верхнее перекрытие подвала. Эту роль могут сыграть плиты из бетона, балки из бетона или дерева с дальнейшими перекрытиями. Пространство между стенками подвала и котлована засыпается грунтом.

Недостатки данной технологии заключаются в следующем:

• рытье котлована возможно только с применением специальных тяжелых строительных машин (экскаватора, самосвала, подъемного крана). А их работа не всегда удобна на небольших или труднодоступных участках.
• затягивать такую стройку во времени нельзя, т.к. стены котлована могут осыпаться (оплыть).
• необходимая внешняя гидроизоляция стен из-за наличия микрощелей в швах блочных или кирпичных стен вещь дорогостоящая, но не всегда достаточно надежная.
• вновь засыпанный грунт между стенками подвала и котлована имеет меньшую плотность и более высокую гигроскопичность, что приводит к сбору лишней влаги после зимнего времени года. Создание же гидрозамка из глины для предотвращения скопления воды сложное и недешевое мероприятие.
• необходимость использования спецтехники значительно удорожает весь проект строительства дома и лишает возможности построить дом своими силами (руками).

Технология строительства подвала с предварительной заливкой железобетонных стен в грунте

Следующий шаг – это заливка перекрытий подвального помещения. Для этого нужно выстроить опалубку, проложить и связать арматуру, выставить ребра жесткости и залить бетоном.

Когда перекрытия либо стены подвала готовы, необходимо вывезти лишний грунт из подвального помещения, чтобы получился подвальный пол. Стены подвала подкапываются наполовину и на все дно подвала выкладывается песок и щебень, образуя своеобразную подушку. На нее монтируется арматура, которая заливается бетонной смесью.
Единственным сложным моментом данной технологии можно назвать рытье траншеи, которую нужно выкопать быстро, сконструировать арматуру и залить бетонной смесью. Все остальные работы могут быть осуществлены самостоятельно хозяином будущего дома при небольшом количестве помощников и без лишней спешки. Это значительно сэкономит средства и снизит общую стоимость строительных работ.

Технология строительства подвала в построенном доме

Третья технология заключается в следующем. По всему периметру фундамента под частью дома, например, под кухней выкапывается грунт глубиной 1,5 метра. Стены и пол выкладываются асбестоцементными плитами, которые будут служить внешней механической защитой подвального помещения. Затем на плиты стелется в два слоя гидроизоляция (например, технониколь). Сверху гидроизоляция приклеивается к фундаменту дома. Таким образом, получается довольно герметичное помещение. Пол подвала выкладывается арматурой и заливается бетоном толщиной около 14 см. По всему периметру подвала выстраиваются стены из бетона толщиной 12-14 см, которые также оснащаются армированной сеткой для предотвращения образования разрывов бетона и трещин.

При такой технологии грунт остается неподвижным в своем спрессованном состоянии, а стены и пол подвала получаются достаточно толстыми (около 20 см) и с отличной гидроизоляцией внутри и механической защитой снаружи.

Отдельно хочется уделить внимание таким важным и необходимым элементам подвала как полы, вентиляция и отмосток. Рассмотрим более подробно их устройство.

Полы

Но независимо от способа, первоначально необходимо будущий пол освободить от мусора, разровнять и утрамбовать.

Полы по грунту можно сделать глинобитными или бетонными. В первом случае на дно подвала укладывается и утрамбовывается двойной слой глины и щебня по 10-12 см каждый.

О том, как сделать бетонный пол был уже сказано выше. Следует отдельно сказать об утеплении такого пола, если возникнет такая необходимость. Сначала грунт бетонируется, а затем на застывший бетон насыпается утеплитель, в роли которого может выступать керамзит или шлак. Сверху утеплителя заливается цементная стяжка. В итоге общая толщина получившегося пола должна составить 12-15 см. На этот пол теперь уже смело можно стелить линолеум, класть плитку, плиту OSB-3, влагостойкую фанеру, ДВП и другие декоративные напольные покрытия.

Однако, в случае если грунтовые воды находятся близко, то такой утеплитель использовать не рекомендуется, так как его водонепроницаемость чрезвычайно высока. В качестве утеплителя здесь могут служить материалы из пенополистирола и иных современных материалов.

Второй вариант устройства полов, когда используются лаги, наиболее подходит для подвального помещения, которое намерены использовать как жилое помещение.

Работа по устройству таких полов выглядит следующим образом. Чтобы грунт стал плотным на нем необходимо выстроить столбики высотой 15-20 см лучше из красного обожженного кирпича или бетона на таком расстоянии, чтобы лаги не провисали. Лаги кладутся на слой гидроизоляции (технониколь, рубероид) и на деревянные бруски. Бруски выполняют функцию выравнивания плоскости если основание пола неровно, на которую лягут лаги. На лаги стелется пол из досок. Необходимо учесть, что длина досок должна быть меньше на 2-3 см длины помещения подвала, чтобы свести к нулю перекашивание досок и обеспечить вентиляцию подпольного пространства. Заключительным элементом строительства пола станут плинтуса, которые прибиваются по всему периметру.

Вентиляция

Еще раз повторим, что качественно сделанная вентиляция подвала – это залог здорового помещения. В таком подвале никогда не будет затхлого и спертого воздуха, а деревянные перекрытия не прогниют.

Вытяжная труба подвальной вентиляционной системы берет свое начало в верхней части подвала и заканчивается вместе с остальными вентиляционными трубами над крышей дома. Чтобы тяга была максимальной желательно вытяжную трубу проложить бок о бок с дымовым каналом печи или отопительного котла.

Приточная труба начинается с нежилого чердака и завершается ближе к полу подвала, и, как правило, напротив вытяжной трубы. Летом чаще всего естественной тяги не хватает для нормального функционирования вентиляционной системы, поэтому в вытяжную трубу необходимо дополнительно поставить вентилятор.

Система вентиляции кроме венткналов включает в себя также продухи – небольшие окошки-отверстия, располагающиеся в цоколе дома и служащие для проветривания помещения. Они могут быть квадратными с сечением 14 на 14 см или же круглыми. Продухи защищают подвал от проникновения мелких животных при помощи сетки. Зимой продухи могут быть замазаны глиной или закрыты специальными клапанами. С наступлением теплого времени года все люки, двери и задвижки открывают. Создание системы сквозного проветривания устранит застой влажности в воздухе. Для впитывания лишней влаги отлично помогает негашеная известь, пищевая соль крупного помола или древесный уголь. Эти вещества можно насыпать в емкости и расставить по разным углам помещения.
Система вентиляции также предотвратит скопление вредных газов (радона) в помещении подвала.

Отмостки

Отмостки можно сделать из большого разнообразия строительного материала. Это может быть бетонная плита или монолитный бетон, булыжник и асфальт, кирпич и тротуарная плитка и тд.

Вторая немаловажная функция, которую выполняет отмостка – декоративная. Красивые и аккуратно выстроенные отмостки придадут законченный вид всему готовому строению и будет служить удобной дорожкой вокруг дома.
Ширина отмостки обычно бывает 0,5-1 м и зависит от качества грунта и того, насколько далеко выступает карниз крыши. Технология строительства отмостки состоит в следующем. Первым делом, надо снять растительный слой грунта толщиной 10-15 см. Образовавшуюся выемку нужно заполнить мягкой глиной, уплотнить ее, утапливая в нее гравий или щебень. Выполняя эту работу, необходимо соблюдать уклон 5-10% (5-10 см на 1 м ширины) от дома. Потом на слой глины засыпается песок и гравием, битым кирпичом или другим подходящим материалом. Затем все трамбуется и бетонируется. Можно также заасфальтировать, замостить булыжником, тротуарной плиткой и тд. Важно сделать по краям отмостки небольшие канавки, по которым будет уходить вода.
Есть мнение, согласно которому можно на глубине 30-40 см расстелить ПВХ-пленку шириной 2-2,5 м. Эта пленка способна отвести ненужную весеннюю влагу от фундамента дома.

В целом, на этом строительство и обустройство подвала завершено. Теперь можно использовать его по тому назначению, к которому вы его готовили. Если все моменты и нюансы строительства учтены, то подвальное помещение будет долго служить и никаких проблем в его эксплуатации у вас не возникнет.

Статьи / Технология строительства

Узнаем как построить подвал под домом своими руками?

Подвал в частном доме является наиболее подходящим местом, где можно хранить овощи, а также консервы. Его обычно выстраивают владельцы дачных и загородных домов, а также собственники квартир, если их жилье располагается на первом этаже и обеспечивает возможность реализации этой затеи.

Помещение с таким назначением имеет оптимальные условия для того, чтобы хранить заготовки и овощи в течение всего года. Если погреб построить правильно, то там будет поддерживаться постоянная температура в пределах от +2 до -4 °C, что и гарантирует сохранность продуктов.

Разновидности подвалов

Перед тем как построить подвал, вы должны выбрать ту или иную конструкцию, которая может быть выполнена из разных материалов, а именно:

• бетона;
• камня;
• металла;
• кирпича;
• древесины.

Классифицировать такие помещения можно еще и по степени заглубления, они бывают:

• полузаглубленными;
• наземными;
• насыпными;
• заглубленными;
• расположенными на косогоре.

Подвалы бывают ещё и под домом, летней кухней, террасой, гаражом или балконом. Однако если вы планируете расположить такую комнату под частной постройкой, то лучше заняться этим еще на этапе проектирования здания. Это будет не столь трудоемко и позволит выполнить работы качественно и быстро. При этом в роли стен сооружения могут выступить стены фундамента, а перекрытием станет цоколь. Этот подход особенно часто практикуется при возведении гаражей.

Определение конструктивных особенностей

Перед тем как построить подвал, вы должны решить, какими параметрами он будет обладать. Важно определиться ещё и с расположением объекта. Он находится на возвышенном месте участка. Наиболее подходящими параметрами станут 2 x 2 м. Заглубить пространство можно на 3 м. Но сооружение можно сделать еще более внушительным по размеру, а также глубоким. Всё будет зависеть от потребностей владельцев дома.

Перед тем как начинать строительство, важно определить уровень подземных вод. Для этого необходимо подготовить отверстие, углубившись в почву на 3 м. В него устанавливают трубу, а после следят, на какой отметке появится вода. Если трубы у вас нет, то такую информацию можно получить у соседей. Когда грунтовые воды залегают слишком близко, потребуется устройство дренажной системы, а также гидроизоляция стен и дна.

Дренажные трубы должны быть расположены по периметру, они обычно находятся ниже уровня дна. Трубы укладываются с уклоном, который должен быть направлен в сторону вырытой ямы, где и будет собираться вода. Мастера могут подготовить дренажные канавы, которые предварительно заполняются крупнофракционным щебнем.

Способы строительства

Если вы задумались над вопросом о том, как построить подвал, то должны знать, что при низком залегании подземных вод вести работы вы можете одним из двух способов: котлованным или опускным. Последняя технология заключается в том, что короб подвала из кирпича и бетона возводится на поверхности земли, а после постепенно заглубляется, из-под него выкапывается грунт. Этот способ можно сравнить с сооружением колодца. Технология трудоемка и занимает много времени, но не повреждает ландшафт участка.

У вас будет возможность гидроизолировать короб снаружи на начальном этапе. Довольно часто у владельцев загородных домов и отдельно стоящего жилья в черте города возникает вопрос о том, как построить подвал. Более популярным способом для этого является осуществление работ в предварительно подготовленном котловане. Использовать для выемки грунта необходимо экскаватор, который должен углубиться на 3 м.

Со всех сторон размеры ямы должны быть больше на 0,5 м. Дно и стены хорошо выравниваются, при этом выбирать грунт предстоит вручную. Если грунтовые воды отсутствуют или залегают слишком глубоко, то усиленная гидроизоляция не потребуется. Строительство погреба при этом ведется довольно просто.

Строительство подвала в котловане: подготовка основания

Если вы решили построить подвал своими руками, то сооружение хранилища необходимо начать с подготовки основания, которое будет располагаться на всей площади дна. Для этого выкапывается яма, дно которой выравнивается и засыпается слоем песка. Следующим слоем станет щебень и бой кирпича. Толщина его составляет 20 см или больше.

На следующем этапе необходимо разогреть битум и залить его, чтобы поверхность оказалась равной. Такое основание защитит подвал от воздействия влаги. Поверх щебня следует уложить металлическую 6-миллиметровую проволоку или арматуру. После заливается бетон, толщина слоя которого достигает 15 см. Как только раствор застынет, по размерам подвала необходимо выложить короб. Основание по ширине и длине должно быть больше наружных размеров стен на 50 см максимум.

Строительство стенок

Если вы решили построить подвал своими руками, то необходимо действовать по технологии. На следующем этапе она предусматривает укладку стенок. Их толщина должна быть равна одному кирпичу. Работать необходимо впустошовку, ложковый и тычковые ряды при этом будут чередоваться между собой. Для кладки подготавливается кирпич марки М100, который крепится с помощью цементного раствора. Перед кладкой материал увлажняется.

С помощью 4-миллиметровой металлической проволоки кладку необходимо упрочнить через каждый четвёртый ряд. Особое внимание необходимо уделить углам, именно там прокладывается арматура. Проволока располагается с двух сторон кладки с отступлением от краев 5 см. Важно помнить о том, что прочность кирпичной стены чрезвычайно важна. Арматуры жалеть не следует, кирпичную кладку необходимо упрочнить по максимуму.

Оштукатуривание

Если перед вами встал вопрос о том, как правильно построить подвал, то вы должны знать, что кирпичные стены обязательно штукатурить цементно-песчаным раствором. Наносить его необходимо не только внутри, но и с наружной стороны. Кладка впустошовку требуется для того, чтобы цементный раствор хорошо держался. Штукатурке следует позволить высохнуть. На это уйдет примерно месяц, в течение этого времени раствор наберет прочность.

Проведение гидроизоляции

Если вы задумались над тем, как построить сухой подвал, то должны ближе ознакомиться с особенностями гидроизоляции. Для этого сухая штукатурка покрывается горячей битумной мастикой в 2 слоя и оклеивается рубероидом, который пропитан смолой. Рубероид наклеивается с нахлестом. Горизонтальные и вертикальные слои необходимо чередовать. Рубероид наклеивается с помощью расплавленного битума.

Особое внимание следует уделить изоляции в тех местах, где стены стыкуются с основанием. Рубероид наклеивается таким образом, чтобы листы заходили на горизонтальную поверхность. На следующем этапе можно приступать к засыпке котлована. Стенки предварительно обкладываются жирной глиной. Толщина сформированного слоя должна составить 10 см. Остальное пространство засыпается землей.

Внутренняя отделка

Довольно часто домашние мастера задаются вопросом о том, как правильно построить подвал. Технология проведения работ предусматривает необходимость внутренней отделки. Удобно осуществлять эти работы до момента настила перекрытия. Использовать можно разные материалы, например:

• кафель;
• побелку;
• штукатурку;
• влагостойкие материалы.

В качестве альтернативного решения выступает асбоцементный плоский шифер, который укладывается на деревянную обрешетку. Для устройств дна используется рубероид, который укладывается по бетонной поверхности в два слоя. Использовать нужно горячий битум. Материал должен заходить на стены на 30 см. По рубероиду выполняется стяжка, а далее можно приступать к укладке плитки.

Перекрытие

Если вы задумались над вопросом о том, как правильно построить подвал под домом, то должны позаботиться еще и о необходимости устройства перекрытия. Накрывается цокольное помещение плитой из армированного монолитного бетона, брусом, бетонными плитами перекрытия, горбылем, бревном или толстыми досками. Ваш выбор будет зависеть от бюджета, выделенного на строительство, а также наличия тех или иных материалов.

Самым простым вариантом станет перекрытие из толстых досок. Доски предварительно следует пропитать горячим битумом и перекрыть рубероидом. По периметру на стены укладывается каркас из швеллера. Но можно использовать и уголок №65. На следующем этапе можно приступать к монтажу бревна или бруса, расстояние между элементами составить 0,6 м.

В перекрытии должен быть лаз, размер которого равны 0,75 x 0,75 м. Однако увеличить параметры можно до 1 х 1 м. Каркас лаза сваривается из металлического уголка, чтобы была возможность установить две крышки. Первая будет располагаться на уровне потолка, тогда как другая – на уровне грунта. Это обеспечит дополнительную теплоизоляцию в зимнее время.

Крышку можно сделать откидной, она может быть съемной или на деревянных петлях. Ее утепляют соответствующими материалами. Если перед вами встал вопрос о том, как построить погреб или подвал, то действовать необходимо по определенному алгоритму. Он предусматривает установку лестницы под углом 45 °. Что касается теплоизоляции, то ее можно выполнить из глиносоломенного слоя, который укладывается толщиной в 30 см или больше. Иногда для этого используются 50-см слой земли.

Устройство системы вентиляции

Для того чтобы подвал функционировал правильно, в нём необходимо установить вытяжную и приточную вентиляцию. Для этого в противоположных углах помещения устанавливаются две трубы. Конец одной должен располагаться ближе ко дну погреба. Удалить его от дна необходимо на 50 см максимум. Другой конец должен располагаться ближе к потолочному перекрытию. Это и будет обеспечивать циркуляцию воздуха.

Трубы должны быть асбоцементными, металлическими или пластиковыми. Подбирая изделия, вы должны обратить особое внимание на их диаметр, который будет обеспечивать хороший воздухообмен. Если вы решили построить подвал для хранения овощей, площадь которого составит 6 м², то следует подготовить трубы с диаметром в пределах 12 см.

В зимнее время вентиляция перекрывается мешковиной снаружи и изнутри. В помещении рекомендуется повесить спиртовой термометр, который будет контролировать уровень температуры. Можно оборудовать помещение ещё и психрометром, который поможет пользователю следить за влажностью.

Погребница для подвала

В тех регионах, где грунт промерзает до 2 м в глубину, а также для ландшафтного оформления участка над погребом снаружи дома, можно дополнительно установить погребницу. Она представляет собой четырехскатную или двускатную крышу, которая будет закрывать погреб по всей площади. Дополнительно следует установить входную дверь с одной стороны.

Крышу обычно покрывают утепляющими материалами, это может быть:

• камыш;
• тростник;
• глина.

Частично или полностью конструкция закрывается землей, что обеспечит нормальный микроклимат внутри и украсит участок.

Устройство подвала в имеющемся доме

Если вы хотите сделать подвал в построенном доме своими руками, то заранее необходимо убедиться в том, что при выкапывании котлована под него вы не натолкнетесь на воду. Это требование обусловлено тем, что порой при выкапывании ямы с углублением до 2 м (что является приемлемым минимумом высоты) через метр уже встречается вода даже в сухой сезон.

Такой исход не позволит устроить помещение под домом – придется осуществлять обратную засыпку грунта, в противном случае вода постоянно или периодически будет застаиваться, что повлечет соответствующие неудобства в виде постоянной влажности под полом.

Если вы решили построить подвал под дом и не обнаружили близко расположенных грунтовых вод, то работы можно продолжать дальше. Лучше, если они будут осуществляться еще до закрытия пола первого этажа. В ином случае необходимо будет работать ползком, а после в ограниченном пространстве продолжать манипуляции. Подвал в этом случае будет располагаться не под всем домом, а с отступом от фундамента на некоторое расстояние. В противном случае вы можете столкнуться с осыпанием грунта до того, что под основанием будут образовываться ниши, через которые будет видна улица.

Может произойти еще и просадка капитального фундамента. После этого тоже придется засыпать выкопанные траншеи, а также заливать их бетоном и осуществлять армирование, чтобы предотвратить обрушение всего здания. Если вы задумались над вопросом о том, как построить подвал в частном доме, который уже эксплуатируется, то важно оценить множество факторов. Лучше, если размеры котлована не будут больше 2 x 4 м. Первое значение – это глубина. Отступ от фундамента должен составить 2 м, а само помещение будет располагаться в центральной части дома. Если в этом месте располагаются опоры половых лаг или внутренней стены, то следует задуматься о том, как перенести их или перераспределить нагрузку.

В качестве альтернативного решения выступает восстановление опор после устройства подвала. Некоторые неудобства в этом случае заключаются в том, что лаз внутри будет располагаться не у стены, а с некоторым смещением к центру дома. Если всё же вход вы хотите расположить в углу, то придётся осуществить дополнительные работы по углублению и переделке фундамента в этом углу. При некоторых видах грунта приходится использовать опалубку из досок, чтобы края ямы не осыпались. Действовать при этом необходимо по принципу, который используется при выкапывании колодцев.

В деревянном колодце выкладываются венцы из бревен или бруса, а после подкоп ведется под нижним венцом, а верхние наращиваются. Так же следует поступить и в случае с подвалом. Однако вместо бруса или бревен следует использовать обрезную доску, толщина которой составляет 30 мм. Дополнительно применяются вертикальные стойки в виде брусков, которые располагаются изнутри ямы и наращиваются по мере опускания опалубки.

Если вы тоже оказались в числе тех, кто задумался над вопросом о том, как сделать подвал в построенном доме, то после завершения земляных работ на планируемую глубину устанавливается вертикальная арматура и вбивается нижними торцами в пол подвала. Связку необходимо осуществить по всему периметру. Далее приступают к установке внутренней опалубки. В начале устанавливаются нижние доски, проводится заливка бетоном, а после наращиваются верхние ряды. После можно продолжать заливку раствора. Если установить опалубку не на всю высоту, то заливать бетон сверху будет довольно трудоемко.

Дом с погребом

Если вы решили построить дом с подвалом, то после завершения работ по разметке необходимо выкопать траншею и сформировать опалубку. Щиты закрепляются по краям, а после можно переходить к армированию и заливке. Основание выдерживается 4 недели, опалубка снимается, а внутри выкапывается котлован для подвального помещения.

На следующем этапе подготавливается основание по вышеописанной схеме, стенки гидроизолируются, обязательно осуществляются работы по дренажу и обеспечению стока. Если перед вами встал вопрос о том, как построить дом с подвалом правильно, то действовать необходимо по алгоритму, который был описан в статье выше. Как только основание и погреб будут готовы, можно приступать к устройству перекрытия и возведению стен.

Заключение

Лучше предусматривать закладку подвала еще на этапе проектирования дома. Его устройство осуществляется в момент строительства. Это требование обусловлено тем, что в эксплуатирующемся здании довольно сложно произвести такие работы, ведь они отличаются трудоемкостью и могут создать вероятность обрушения дома.

Как построить подвал в частном доме

Как построить подвал в частном доме
Строительство подвалов – это задача, с которой приходится сталкиваться практически каждому владельцу земельных участков. Представить себе частный дом без погреба почти невозможно. Если вы считаете, что цокольный этаж предназначен исключительно для хранения всяких ненужных вещей (как обычно балкон в квартире), вы глубоко заблуждаетесь.
Строительство подвала может быстро и очень легко решить проблему нехватки полезного пространства и избавить своего владельца от множества проблем.
Прежде чем приступать к устройству погреба в частном доме, необходимо изучить особенности доступных вариантов. Существует несколько видов строительных конструкций. Каждый из них преследует свои цели.
Так, к примеру, подвал-погреб отлично подходит для хранения овощей и фруктов, заготовок на зиму и т.д. Однако в случае строительства такого погреба запрещается устройство отопления, что не совсем хорошо для фундамента.
Технический подвал позволит разместить различные инженерные сооружения, такие как котлы, водонагреватели, фильтры и т.д. Это дает возможность избавиться от громоздких конструкций на кухне или в ванной и использовать полезное пространство с максимальной эффективностью.
Подвал можно оборудовать под бильярдную или кабинет. Все зависит только от ваших нужд и пожеланий. Если вы захотите, такой подвал можно будет превратить даже в тренажерный зал.
Просторный подвал, оборудованный под мастерскую, – настоящее спасение для всех, кто любит что-нибудь мастерить своими руками. Помещение можно разделить на 2 функциональные зоны: склад для хранения разного рода инструментов и мастерскую.
Один из наиболее популярных вариантов – постройка подвала-гаража. При этом важно учитывать, что главным условием в этом случае является наличие удобного въезда.
Подвал дома должен быть весьма просторным, ведь нужно будет побеспокоиться не только об организации надлежащих условий для хранения автомобиля, но и для осуществления ремонтных работ.
Стоимость строительства подвала может варьироваться в очень широких пределах. В большей степени все зависит только от ваших запросов. Всегда можно подобрать вариант с приемлемой стоимостью строительства.
Перед началом строительства подвала нужно учитывать такой важный момент, как высота стен. В случае если подвал будет использоваться в качестве технического помещения, высота стен должна составлять 190-220 см. Если это будет жилое помещение, оптимальная высота стен составляет 260 см.
Если грунтовые воды проходят близко к поверхности, подвал лучше делать из железобетона. Профессионалы рекомендуют использовать бетон М 500.
Подготовьте следующие инструменты для строительства подвала:
совковая лопата;
штыковая лопата;
топор;
ведро;
пила-ножовка;
молоток;
ножовка по металлу;
рубанок;
портативный сварочный аппарат;
кельма;
бетономешалка.
Порядок строительства подвала также зависит от уровня грунтовых вод. Если они расположены слишком близко к поверхности, в первую очередь формируется пол. В противном случае работу можно начинать с устройства стен.
Сначала выкапывается яма с некоторым запасом по ширине (для устройства опалубки). Формируется подушка из песка и щебенки. После этого устанавливается опалубка, настилается гидроизоляционный материал, укладывается арматура и заливается бетон.
При строительстве бетонного подвала стены возводятся по технологии ленточного основания. Сначала выкапываются траншеи, их дно засыпается песком, после этого устанавливается опалубка. Устраивается гидроизоляция, укладывается армирующая сетка и выполняется заливка бетона.
Если сначала заливается пол, опалубку для формирования стен необходимо устанавливать только после того, как бетон полностью затвердеет. В противном случае опалубочные раскосы могут легко вдавиться в пол и образовать ненужные вам углубления.
Бетон, конечно же, очень хороший материал. Но если вы не ищете простых решений и хотите быть уверены в надежности своей постройки на все 100%, задумайтесь о возведении стен подвала из кирпича.
Работа требует определенных навыков и предельной аккуратности, так как приходится следить за вертикальностью и горизонтальностью стен, однако результат определенного стоит того. Кладка начинается от угла и ведется до 7 ряда. Если на стены будет наноситься штукатурка, нужно следить, чтобы раствор не попадал на их внутреннюю поверхность.
Профессионалы рекомендуют укладывать арматурную сетку через каждые 50 см. Это делается для того, чтобы придать конструкции дополнительную прочность. Чтобы каркас был полностью покрыт раствором, толщина наносимого слоя увеличивается на 2 см.
Помните и о местах оконных и дверных проемов. Перемычки делаются как из древесины, так и из железобетона. Деревянные перемычки делаются из брусьев сечением 150 мм. Они предварительно обрабатываются битумом и закладываются на расстоянии 250 мм с каждой стороны. Железобетонные перемычки устанавливаются в укрепленную опалубку, ширина которой должна быть аналогичной ширине стен. Используется арматура диаметром 7-8 мм.
Для строительства стен подвала можно использовать блоки. Данный метод привлекает возможностью сэкономить время, поскольку подвал из блоков строится достаточно быстро. Единственное неудобство в том, что каждый блок нужно будет выравнивать по вертикали, горизонтали и уровню стены. Чтобы этот процесс не показался вам утомительным, укладку следует начинать с углов. Несущие колоны заливаются раствором по технологии столбчатого основания.
Даже если ваш подвал строится на самой сухой территории, все равно нужно позаботиться об устройстве качественной гидроизоляции. Ведь от прорывов водопроводных труб и проливных дождей никто не застрахован.
Если вы строите подвал из блоков или кирпича, нужно защитить промежутки между стыками. Для этого используется гидроизоляционная мастика. Толщина слоя – от 20 мм. После того как швы будут обмазаны, можно дополнительно обработать строительные блоки такой же мастикой. Теперь можно отделать поверхность штукатуркой. Для этого на стенах предварительно закрепляется арматурный каркас и наносится слой штукатурки в 30 мм.
Стыки между полом и стенами необходимо обмазать битумом. В идеале нужно применять проникающую гидроизоляцию. Но учитывайте, что заполнение бетонных пор возможно лишь в случае, если пол еще окончательно не просох. Гидроизоляционная мастика наносится только на сухую поверхность.
Гидроизоляция устраивается не только внутри подвала, но и снаружи. Внешняя гидроизоляция позволяет обеспечить надежную защиту от влаги под полом и снаружи стен. Лучшим средством для защиты пола является тщательно утрамбованная на дне ямы глина. Она покрывается двойным слоем рубероида и обмазывается битумом.
Стены изолируются по аналогичной технологии. По всей высоте стен укладывается рубероид, который должен заходить за поверхность на 200 мм. В случае если снаружи стен имеется зазор в 100 мм, то по всему периметру необходимо уложить глину, если зазор больше, укладываются половинки кирпичей.
Подвал – это самое сырое и холодное место в доме, поэтому необходимо позаботиться не только об устройстве гидроизоляции, но и об утеплении этого помещения. В жаркий период года качественная теплоизоляция предотвратит образование конденсата, а зимой защитит от теплопотерь.
Стены утепляются после полного высыхания гидроизоляционной мастики. Предпочтительнее использовать для утепления плиты экструдированного пенополистирола. Утеплитель наклеивается на гидроизоляционный материал.
Для склейки подходит битум. Перед тем как засыпать траншеи, утеплитель нужно накрыть асбестоцементными листами. После засыпки устраивается горизонтальное утепление. Оно делается на месте будущей отмостки. Глубина должна составлять порядка 30 см.
Пол утепляется по такой же технологии. На гидроизоляционный материал укладываются плиты пенополистирола толщиной 10 см. После этого укладывается второй слой утеплителя. Лучше всего использовать пенофол – он будет отражать тепло внутрь подвального помещения.
Не только пол и стены, но и потолок нуждается в защите. Для утепления потолка одинаково хорошо подходят минвата, пенополистирол и пенопласт.
Строительство погреба в готовом частном доме невозможно без проектирования вентиляции. Как правило, создается проект приточно-вытяжной (естественной) вентиляции, принцип действия которой основывается на разности температур снаружи и внутри подвального помещения.
Такая вентиляционная система состоит из 2 труб: приточной и вытяжной. Вытяжная труба идет на крышу и начинается от потолка, а приточная начинается от пола и располагается на противоположной стороне.
Вытяжная труба будет выводить воздух из помещения, а приточная обеспечит подвал свежим воздухом. Благодаря этому в погребе будет поддерживаться нормальная влажность.

Ваш подвал: зачем надстраивать, когда можно надстраивать под?

Большинство подвалов — не более чем место для выращивания паутины и хранения банок с краской. Но ремонт подвала во всю высоту может значительно увеличить полезную жилую площадь в вашем доме при гораздо меньших затратах, чем пристройка.

Хотя затраты варьируются в зависимости от размера и сложности проекта, реконструкция существующего подвала начинается примерно с 20 долларов за квадратный фут, что составляет небольшую часть затрат на строительство пристройки или увеличения площади второго этажа за счет

мансардных окна.И как мы показываем здесь, подвалы можно превратить в любую из нескольких жилых помещений. Это объясняет, почему такие строители, как Рик Хейм, подрядчик из Бостона, даже не используют слово «Б». Для Хайма и его единомышленников-подрядчиков, попавших под влияние, подвал — это «законченный нижний уровень».

Превратить бетонное подземелье в уютную жилую зону — непростая задача, и не каждый подвал подходит для отделки. Ключевые соображения при переоборудовании включают контроль влажности, добавление вентиляции и света, а также поиск путей решения проблемы подвешивания дренажных линий, воздуховодов и проводки.Хотя вы можете сделать часть работы самостоятельно, большую часть ее лучше оставить опытному профессионалу.

Недостроенный подвал стал удобным местом сбора в этом Массачусетском доме. Шерри Мартинелли здесь с дочерью Камбрией решила создать приют для подростков.

Получение высыхания

«Если в вашем доме есть история затопления подвала, — говорит Ньютон, штат Массачусетс, подрядчик по реконструкции Пол Элдренкамп, — вы с ума сошли, если подумайте о ремонте подвала, пока не решите эту проблему.«Большинство проблем с водой, — говорит он, — вызваны недостаточным контролем стока с крыш. По оценке Элдренкампа, 2 дюйма дождя, выпадающего на дом площадью 2000 кв. Футов, производят 2600 галлонов воды. Убедитесь, что в желобах нет засоров, а уклон грунта от дома решит множество проблем, связанных с затоплением. Но если вода все еще просачивается внутрь, решением может стать установка или ремонт дренажа в фундаменте.

Любой из этих проектов представляет собой большой проект, требующий проведения земляных работ по периметру вашего дома.Как вариант, можно установить водостоки вдоль внутренних стен подвала. Подрядчики снимают полосу бетона рядом со стеной и вырывают траншею с внешней стороны пола. Новые дренажные линии улавливают воду и направляют ее в отстойник, где она откачивается из дома или направляется в самотечные канализационные стоки, если это позволяет уклон. Элдренкамп говорит, что этот вид работы стоит недешево и стоит от 50 до 60 долларов за фут в его районе, но он очень эффективен для предотвращения попадания воды в готовое помещение. Герметики для каменной кладки, например, производства Drylok или Thoroseal, также могут быть эффективными в контроле влажности при нанесении на внутренние стены.Но, как предупреждает Хайм: «Если к вам придет океан, они не остановят его».

Радон, радиоактивный газ природного происхождения, распространенный в некоторых частях страны, является еще одним фактором, который следует учитывать при переоборудовании подвала. Простой тест измерит уровень радона и покажет, является ли смягчение последствий хорошей идеей. Если это так, радон можно собирать по подземным дренажным линиям и выводить наружу, как и лишнюю воду.

Exercise — тема этого частичного ремонта подвала в доме
в районе Бостона.Ковролин — недорогое, но эффективное покрытие стальных колонн.

Соответствие строительным нормам

Строительные нормы и правила различаются, но обычно конечная высота потолка в подвале должна быть не менее 7 футов. Нормы разрешают некоторые более низкие препятствия — например, несущие балки, которые нельзя перемещать, — и строительные инспекторы часто готовы идти на компромисс, когда подрядчики сталкиваются с незначительные проблемы с высотой. Лучше всего связаться с вашим местным инспектором, пока вы все еще на стадии планирования.Инспектор, вероятно, проявит больше сочувствия, если с ним проконсультируют в самом начале процесса.

После выполнения требований по высоте остается вопрос о дверях и окнах для аварийного выхода или выхода. Строительные нормы обычно требуют наличия одного аварийного окна (или двери) в подвале, где есть жилое пространство, хотя для каждой спальни требуется свое собственное. Если вы превратите подвал в семейную комнату или домашний кинотеатр, вам, вероятно, не понадобится то же количество аварийных выходов, которое потребуется для пары спален.Добавление совместимого с кодексом аварийного выхода может быть дорогостоящим в подвале ниже уровня. Хотя изделия доступны только для этой ситуации, строителю, возможно, придется прорезать бетонные стены, чтобы сделать проем большего размера.

Лестницы тоже могут быть проблемой. Строительные нормы и правила обычно требуют минимум 7 ¾ дюймов для подступенков и 10 дюймов для ступеней. Старые лестницы могут не соответствовать этим требованиям и, возможно, их придется заменить, что увеличит стоимость проекта. Некоторые подрядчики в любом случае рекомендуют новые лестницы, чтобы сделать перестроенный подвал более привлекательным.Еще одно соображение: добавление чистового пола может иметь непреднамеренный эффект в виде опускания первого подступенка лестницы, создавая опасность споткнуться. Элдренкамп говорит, что инспекторы в его районе на первой ступени примут нижний стояк, но это также необходимо уточнить в офисе строительной инспекции.

Маскировка очевидного: легче замаскировать некоторые водные линии краской, чем переместить их. Креативное обрамление потолка этого цокольного этажа вмещает негабаритные тренажеры.

Работа с низколетящими объектами

Когда в планах есть готовый подвал в новом строительстве, можно соответствующим образом спланировать высоту потолка и коммуникации. Ремоделерам редко бывает так везет. «Обычно, — говорит Элдрен-камп, — люди не ремонтируют дома, чтобы отремонтировать свои подвалы». Водопроводы, воздуховоды, стоки для ванных комнат и кухонь, а также линии подачи и возврата для системы водяного отопления — все это может быть расположено под балками потолка, где они сильно мешают ремонту.У подрядчиков есть только несколько вариантов: переместить их, заключить в коробку или оставить как есть.

Электропроводку и сантехнику часто можно перенести. Но этот процесс дорогостоящий, и иногда практически невозможно переместить громоздкие инженерные сети, такие как дренажные линии и отопительные каналы. В результате строители могут скрыть трубопроводы, отопление и электропроводку в потолке, стене или шкафу. Хайм старается, чтобы готовый потолок выглядел сбалансированным в ситуациях, когда он вынужден укладываться в коробку с коммуникациями. Например, если ему нужно скрыть водопровод с одной стороны, он может построить другие области, чтобы создать кессонный потолок.В результате получается приятная деталь, истинное предназначение которой неочевидно.

Иногда дефектные трубы просто оставляют незащищенными и окрашенными. «По большей части, — говорит Элдренкамп, — у людей разные ожидания от подвала». Следует помнить одну вещь: убирая водопроводные и сливные линии с глаз долой, не закрывайте доступ к водозаборникам и сливным отверстиям.

Поскольку водопровод и электропроводку трудно скрыть, многие строители обращаются к подвесным потолкам. Эти потолки, общие для коммерческого и жилого строительства, состоят из металлического каркаса, подвешенного на несколько дюймов ниже потолочных балок, который поддерживает вставные панели, доступные в различных текстурах и цветах.Акустические панели, заглушающие звук, широко используются, особенно если подвал используется как домашний кинотеатр или убежище для подростков. Относительно невысокая стоимость и простота установки делают этот потолок легким выбором, но некоторые строители считают, что это эстетический недостаток. «Самый быстрый способ сделать подвал похожим на подвал, — говорит Хайм, — это установить подвесной потолок». Он гораздо чаще порекомендует потолок из гипса или гипсокартона, как и весь остальной дом.

Строители проявляют творческий подход, когда дело доходит до сокрытия механических предметов первой необходимости, таких как перекрытия водопровода и электрические панели.Клапан обычно скрывается за съемной панелью, окрашенной в тот же цвет, что и стена.

Готовые стены и пол

Спрятать бетон или блок за новыми стенами — самая простая задача. Построить стены, которые не будут способствовать появлению плесени и грибка или которые не будут повреждены конденсацией, намного сложнее. Поскольку бетон, соприкасающийся с землей, всегда холодный, он может стать конденсирующей поверхностью для водяного пара в теплом воздухе, выходящем из готового подвала.Результат? Сырые строительные материалы, плесень и, в конечном итоге, гниение. Воздух будет затхлым, обработанные поверхности испорчены. По словам строителя из Массачусетса Фреда Унгера: «Если у вас есть хакер для работы, он будет пахнуть спортивными носками».

Унгер, как и другие подрядчики, изолирует влажные бетонные стены от остального пространства с помощью изоляционного материала из экструдированного полистирола толщиной 1 дюйм, за которым следует слой полиэтилена толщиной 6 мил. На грубые стены можно напылить пену утеплитель. Непроницаемые слои пенопласта и полиэтилена отделяют каркас стен от влажного бетона или блока, не давая водяному пару охладиться на поверхности, на которой он мог бы конденсироваться.Другие строители могут не использовать полиэтиленовую пароизоляцию, даже если используют пенопласт.

Джо Стэнтон, строитель из Род-Айленда, например, считает, что имеет смысл не строить стены слишком плотно. По его словам, безопаснее дать стенам просохнуть, если внутри будет скапливаться вода или конденсат. Опасения по поводу захваченной влаги также побуждают некоторых реконструкторов использовать легкие стальные конструкции на внешних стенах подвала. Хотя строители могут отличаться по этим деталям, они согласны с тем, что в первую очередь необходимо решить очевидные проблемы с водой, такие как протекающие стены фундамента.

Несмотря на проблемы с влажностью, поверхности, расположенные ниже уровня земли, часто не нуждаются в такой изоляции, как наружные стены, построенные над землей. Даже зимой температура земли ниже линии заморозков может быть не ниже 55 или 60 ° F. В результате некоторые строители просто не используют изоляцию из стекловолокна в каркасных стенах, если используют жесткую пену или пену, нанесенную методом распыления.

Alure Home Improvements, реконструирующая компания на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, использует совершенно другой подход при создании готовых стен подвала.Его растущий бизнес по производству подвальных помещений полагается на систему отделки стен, разработанную Owens Corning. В системе используются стеклопластиковые панели и элементы отделки, которые защелкиваются в структурном каркасе из ПВХ

Стеновые панели отделаны тканью, что исключает необходимость оклейки гипсокартоном или покраски. Карл Хайман, владелец и президент компании, говорит, что эта система на 30 процентов дороже, чем обычная конструкция из гипсокартона, но имеет более длительный срок службы и легко переносит влажные условия в подвалах.Затраты на техническое обслуживание, по его словам, также ниже. Любые намокшие или поврежденные части системы можно удалить. Несмотря на свои практические преимущества, система не похожа на обычную стену, и в некоторых частях страны может быть сложно продать ее с эстетической точки зрения.

Когда дело доходит до напольного покрытия, подойдет практически любой материал — плитка, ковролин, винил или ламинат. Однако меньшее количество подрядчиков выбирают обычные полы из твердой древесины, потому что влага в плите может вызвать разбухание и коробление древесины.Ремоделисты должны нанести герметик для кирпичной кладки перед установкой любого финишного пола. Eldrenkamp использует довольно сложную систему из полиэтилена, изоляции из жесткого пенопласта, шпал 153 и шпунтовой фанеры для создания системы плавающего пола, то есть пола, не прикрепленного непосредственно к плите. Это делает полы теплыми и сухими, но такие системы полов, как эта, могут быть недоступны в подвалах со сверхнизкими потолками.

Уроки освещения

Подвалы в домах с уклоном для выхода из подвалов могут быть хорошо освещены.Но при освещении только небольшими окнами на уровне земли подвалы могут быть темными и непривлекательными. Первый шаг — убрать кустарник из существующих оконных колодцев, чтобы максимально использовать доступный естественный свет. Если подвал обслуживается стальной переборкой, то внизу ступеней можно установить дверь со стеклянной подсветкой, а двери перегородки оставить открытыми, по крайней мере, в хорошую погоду. Аналогичным образом, замена любых сплошных дверей на лестничной клетке в подвале стеклянными также может помочь увеличить количество естественного света.

Тем не менее, этих шагов редко бывает достаточно, и специалисты по ремонту обычно добавляют несколько цепей освещения подвала. В подвалах с большим пространством над головой освещение дорожек может быть привлекательным, даже если оно используется только в качестве акцентного освещения. Но когда потолок опускается до 7 футов. потолочные светильники с большей вероятностью будут разбиты или разбиты. Люминесцентные светильники можно встраивать в подвесной потолок, но они могут придать подвальному помещению вид офисного помещения с чрезмерным освещением. В результате строители часто обращаются к встраиваемым лампам накаливания.«Баночные» светильники ненавязчивы и могут быть оснащены либо точечными, либо прожекторными лампами, а при включении диммера они делают освещение более гибким, чем другие варианты.

Освещение само по себе потребляет относительно мало электроэнергии, но другие удобства могут быть связаны с потреблением энергии. Сауна или парная могут потребовать от 40 до 50 ампер, что позволяет быстро вывести из строя основные электрические панели, которые с самого начала являются незначительными. А модернизация панели на 100 А до панели на 200 А может стоить 1000 долларов.

Проблемы с вентиляцией

Затхлый влажный воздух может быть чем-то, что вы можете терпеть в подвале, который посещаете только изредка.Но как только подвал становится настоящим жилым пространством, некоторая форма вентиляции становится решающей для контроля качества воздуха. Эльдренкамп любит использовать реверсивный вентилятор производства Vent-Axia. Зимой он втягивает свежий сухой воздух с улицы (объем воздуха достаточно мал, поэтому подвал не ощущается как неотапливаемый сарай). Летом влажный воздух можно откачивать из дома. Компания Хаймана часто использует настенный воздухообменник Humidex, который выводит более прохладный влажный воздух наружу. Если в доме уже есть система приточного отопления, включающая кондиционирование, подвал можно добавить в качестве еще одной зоны.Кондиционер естественным образом снижает уровень влажности в воздухе.

Еще один вариант — добавить осушители, но у них есть несколько недостатков. Они дороже в эксплуатации, чем вентиляторы, и, если осушитель не подключен непосредственно к дренажной линии, его придется периодически опорожнять. И, как отмечает Хайм, осушители обычно шумят.

Свежий воздух так же важен для котлов, печей и газовых водонагревателей, как и для людей. Эти устройства часто заключены в небольшой механический шкаф.Но при этом строителям придется добавить источник свежего воздуха для горения. Еще раз введите ответственного за соблюдение кодов: для вас рекомендуется проверить местные нормативные требования для подачи воздуха для горения для этих устройств.

При преобразовании подвала в светлую и уютную жилую зону есть над чем подумать. Но как только работа будет сделана, вы никогда не захотите уходить.

Строитель отказался от этой потенциальной реконструкции подвала: затраты на устранение препятствий для коммунальных сетей и проблемы с водой были слишком высоки.

Украшаем окно

Трудно наслаждаться видом, когда все, что вы видите, — это занавеска из гофрированной стали, но это именно то, что вы получите в обычном подвальном окне. Изменить этот унылый пейзаж может быть проще, чем вы думаете.

Примерно за 130 долларов вы можете добавить вид на море, горы, леса, пустыню или поле для гольфа. Лайнер WELLliner от Scenic Window Wells (вверху) представляет собой устойчивый к атмосферным воздействиям вкладыш из полистирола, который вставляется в стандартный оконный колодец.Когда вы смотрите в окно подвала, вы можете представить себя в одном из 36 мест, идеально подходящих для открыток. Вкладыши доступны в двух размерах, гибкие листы можно обрезать по размеру. Также доступен световой комплект, чтобы сцена была видна даже после захода солнца.

Если вам нужен только дополнительный свет, обратите внимание на систему MaxLight2 (от 120 до 160 долларов), которая обещает увеличить количество солнечного света в подвале в 10 раз. Он состоит из гибкого вкладыша колодца, который помещается в существующий колодец окна, и отражающей панели, которая прикрепляется к стене дома.Солнечный свет, падающий на отражающую панель, отражается на облицовке колодца, а затем в подвал.

Bilco ScapeWEL обеспечивает свет, а также аварийный выход из подвала. Окно из полиэтилена высокой плотности соединяется вместе и устанавливается в углубление увеличенного размера. Его двух- или трехуровневая конструкция создает полки, которые можно использовать для растений или в качестве ступенек при аварийном выходе из подвала. Доступны в нескольких размерах, от 48 до

Проекты блоков высотой 62 дюйма от фундамента от 41 до 49 дюймов.Сам по себе ScapeWEL стоит от 470 до 660 долларов, но вы рассчитываете, что купите окно и заплатите подрядчику за прорезание фундаментных стен, чтобы создать проем, достаточно большой, чтобы справиться с ним. Это увеличит стоимость установки с 1500 до 2000 долларов США

Где найти

Билко

Box 1203, Dept. Th2200

Нью-Хейвен, CT 06505

www.bilco.com

Humidex

15 Pine Ridge Ln., Dept. Th2200

Орлеан, Массачусетс 02653

www.humidex-usa.com

877-486-4339

MaxLight System Inc.

Box 213, Dept. Th2200

Western Springs, IL 60558

www.maxlightsystem.com

Vent-Axia, Coast Products, Inc.

954 Elliott Ave. W, Dept. 1200

Сиэтл, Вашингтон 98119

www.ventaxiausa.com

800-735-7026

Живописные оконные колодцы

11223 McGuire Pkwy., Dept. Th2200

Лемонт, Иллинойс 60439

www.welliner.com

877-881-8413

Как выкопать подвал под существующий дом

Q: Можно ли выкопать новый подвал под существующим двухэтажным домом? Если да, то сколько это может стоить?

A: Ремонт и реконструкция подвала довольно распространены, но строительство нового подвала с нуля — это совсем другой вид работы.
Это можно сделать, но осуществимость зависит от того, какая часть вашего нового подвала будет находиться под землей и, честно говоря, сколько денег вы готовы потратить.
ЧТО БУДЕТ НОВАЯ СТОИМОСТЬ ПОДВАЛА?
Если вам нужен полностью подземный подвал, то даже при самых лучших обстоятельствах проект обойдется в десятки тысяч долларов.
Возможно, вы не сможете окупить эти затраты, продав свой дом, потому что добавление подвала не обязательно приведет к увеличению жилой площади в квадратных футах. Исключением может быть подвал с выходом наружу, который подходит, если ваш дом находится на склоне холма или на склоне холма.
Вы можете поговорить с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, как этот проект повлияет на общую стоимость вашего дома.
ВАРИАНТЫ ЗА ПРЕДЕЛАМИ НОВОГО ПОДВАЛА
Перед тем, как приступить к крупному проекту — а это, безусловно, квалифицируется как один — важно четко определить, как вы планируете использовать новое пространство.
Если вам нужно дополнительное место для хранения вещей, добавление места для хранения на заднем дворе или расширение чердака может быть практичным и менее дорогостоящим.
Если вы мечтаете о более удобном для жизни пространстве, подумайте о том, чтобы расширить свой дом вверх или добавить первый этаж.
ДЛЯ НОВОГО ПОДВАЛА ТРЕБУЕТСЯ ИНЖЕНЕР-КОНСТРУКТОР
Если вы решите продолжить строительство подвала, вам понадобится помощь многих специалистов в области строительства, включая строительных подрядчиков, сантехников, электриков и, безусловно, инженера-строителя.
Это одна из причин, по которой проект оказался настолько дорогостоящим. Но это понятно, потому что весь ваш дом в буквальном смысле будет зависеть от работы, которую делают эти профессионалы. Обязательно нанимайте опытных поставщиков услуг, которые имеют положительные отзывы потребителей на надежном сайте и имеют соответствующие лицензии, застрахованы и связаны. Подтвердите, что они знакомы с местными законами, которые могут повлиять на проект, и что они готовы отозвать все необходимые разрешения.

Все, что вам нужно знать о раскопках подвала в Атланте

Мы часто будем разговаривать с домовладельцами, которые любят свой дом, но хотят, чтобы в нем было больше места и полезности.Подвалы часто могут соответствовать всем требованиям. Многие домовладельцы считают, что подвал нельзя построить, если в нем нет места. Но правда в том, что если у вас есть подвал — у вас может быть подвал. Вот что нужно для раскопок подвала в Атланте. Перейти к:

Процесс раскопок подвала в Атланте может занять как минимум несколько недель от начала до конца. Он предполагает выкапывание земли под вашим домом и тщательную корректировку и расширение существующего фундамента.Тщательное планирование пространства гарантирует, что остальная часть вашего дома останется в отличном состоянии на протяжении всего проекта.

Земляные работы, вероятно, самая важная часть процесса, которую вы заметите как домовладелец. Раскопки включают в себя удаление многих элементов вашего существующего пространства для лазания и рытье ямы под вашим домом. Поскольку земляные работы включают перемещение тяжелого грунта по одному кубическому ярду за раз, это не быстрая работа.Однако, поскольку дом уже построен, удаление грязи происходит быстрее, чем если бы вы строили новый дом. После того, как земля извлечена из-под дома, наша команда продолжит строительство оставшейся части подвала.

Шаг № 1: Расширьте фундамент

В детстве вы, возможно, вырыли яму во дворе и пытались создать какое-нибудь новое строение. Легкость, с которой прогибается пустая дыра, показывает важность сохранения устойчивости фундамента на протяжении всего этого процесса.Фундамент — это единственное, что не дает остальной части вашего дома обрушиться или сдвинуться, пока рабочие продолжают раскопки. Часть расширения фундамента происходит во время земляных работ. Это означает удлинение фундамента и заливку дополнительного бетона. Конечным результатом является бетонный подвал, который будет поддерживать ваш дом.

Шаг 2: Установка дренажа

Любой, кто живет в Атланте, знает, что вода течет с холма, и временами ее может быть много.Если у вас есть подвал, вам понадобится достаточный дренаж, чтобы не допустить попадания воды. Вы можете подумать, что это в основном посвящено наводнениям от штормов. Однако вам также придется иметь дело с дренажем, связанным с водой, которая естественным образом присутствует в почве вокруг подвала. Даже если сначала ваш фундамент находится в идеальном состоянии, со временем на нем могут образоваться трещины или щели, которые позволят воде просочиться внутрь. Установка дренажа — лучший способ справиться с этим. Это также отличное время для того, чтобы подумать о такой системе, как отстойник, для борьбы с наводнением.

Шаг № 3: Отделка подвала

Некоторые домовладельцы предпочитают иметь хотя бы часть подвала без отделки для хранения продуктов или других целей. В противном случае отделка подвала — лучший способ обеспечить его привыкание. Этот процесс может занять несколько недель от начала до конца и включает установку следующих элементов:

• Отопление

• Кондиционер

• Стены

• Напольные покрытия

• Освещение

При проектировании подвала с учетом уникальных потребностей вас или вашей семьи вы можете согласовать новое пространство с остальной частью дома, обеспечивая при этом максимальный стиль и комфорт.Некоторые домовладельцы могут добавить тренажерный зал, несколько спален и ванн, игровую комнату или комнату для подростков. Щелкните здесь, чтобы взглянуть на этот потрясающий подвал в районе Атланты с тренажерным залом и сауной.

Если вы никогда не жили с подвалом, возможно, вы не знаете всех преимуществ дополнительного пространства. В подвале обычно поддерживается более постоянная температура, что прекрасно, особенно в жаркое лето. Подвалы также имеют другие преимущества: значительно увеличивают жилую площадь и возможности ее использования.Помните об этом, когда решите, подходит ли вам этот проект.

Увеличение жилой площади — Наиболее значительным (и наиболее очевидным) преимуществом раскопок подвала является увеличение жилой площади. Хотя многие люди предпочитают использовать подвал как место для отдыха детей или использовать его в качестве домашнего офиса, у вас есть все возможности для создания пространства, которое вы хотите больше всего. Вы можете создать просторную главную спальню, спроектировать комнату домашнего кинотеатра или даже винный погреб.Вы ограничены только размерами пространства и вашим воображением.

Больше места для детей- По мере взросления дети, как правило, занимают больше места. Когда они маленькие, предоставление им игровой комнаты позволяет сдерживать распространение игрушек, облегчая вам уборку остальной части дома и дает детям уникальное пространство. Став подростками, они могут захотеть привести друзей и создать уединенные места для развлечений. Подвал — идеальный вариант, потому что он может производить больше шума, не отвлекая вас постоянно, пока вы работаете или занимаетесь досугом.Вы даже можете разместить одну или несколько детских спален внизу, чтобы немного уединиться и освободить место для занятий на всю ночь.

Отдельное жилое пространство — Идея независимых жилых пространств в одном доме становится все более популярной. Если у вас есть родитель или взрослый ребенок, который живет с вами, может быть необходимо выделить определенные места отдельно. Это позволяет каждому иметь свободу передвижения, не сталкиваясь постоянно друг с другом. Подвал — идеальное место для свекрови или даже отдельной квартиры.В нем есть все компоненты квартиры, такие как кухня, спальня и ванная комната. Если вы ищете способ получить дополнительный доход, сдача его в аренду может быть идеальным решением, которое максимизирует ваши вложения.

Люкс для свекрови — О преимуществах добавления второй жилой площади к вашему дому мало споров. Практически на каждом этапе жизни вторая спальня, кухня и ванная будут пользоваться большим спросом. Независимо от того, есть ли у вас дети-подростки, которые ищут независимости и уединения, взрослые дети, живущие с вами после колледжа, переезжающие родители или родственники, гости для развлечения или опекун с проживанием, дополнительная жилая площадь всегда будет очень благодарна вам. семья и гости.

Второй семейный номер — Семейные номера (или зоны развлечений) всегда популярны при реконструкции подвала. Это потому, что они обеспечивают центральную точку сбора, которая центрирует и заземляет все другие комнаты в подвале. Это универсальные комнаты, которые можно использовать как игровые комнаты для детей или развлекательные зоны для семьи или гостей. Они также легко адаптируются к предпочтениям каждого домовладельца, тем самым повышая стоимость дома в целом при перепродаже, а не обесценивая его из-за чрезмерной специализации.

Дополнительное пространство для хранения — Если вы живете в старом доме, вы можете попробовать идею дополнительного места для хранения. У людей просто не было так много вещей, как сейчас, а это значит, что во многих домах не хватает места, чтобы все разместить. Многие домовладельцы сталкиваются с необходимостью построить складское помещение или арендовать его поблизости. Это может быть проблемой, особенно если вы хотите получить доступ к своим хранящимся предметам в любое время дня и ночи. Дополнительное место для хранения вещей, таких как украшения или сезонное снаряжение, отлично подходит для размещения в подвале.Вы можете настроить варианты хранения, чтобы они были эффективными, сохраняя при этом свои вещи в отличном состоянии.

Более высокая стоимость при перепродаже — Конечно, обсуждение добавления в ваш дом не будет полным без рассмотрения того, как это повлияет на вашу стоимость при перепродаже. Хотя квадратные метры подвала не всегда считаются такими же, как квадратные метры над уровнем земли, вы все равно можете использовать подвал, чтобы сделать свой дом более конкурентоспособным по сравнению с окрестностями. Добавление ванной комнаты и еще одной или двух спален может поместить ваш дом в другую категорию, когда вы в конечном итоге решите его продать, что значительно повысит вашу стоимость при перепродаже.

Зачем строить подвал?

When You Can’t Build Up- Пристройка на втором этаже часто сравнима с проектом рытья подвала. Это означает, что вы можете рассмотреть оба варианта, прежде чем принимать решение. В некоторых случаях добавление второго этажа может не иметь смысла. Например, если у вас уже есть второй этаж, добавление третьего может оказаться непрактичным или не подходящим для этого района. Если у вас более старый дом, ваша способность строить вверх может зависеть от состояния существующей конструкции.Иногда с подвалом меньше работы, чем с тем, чтобы остальная часть конструкции могла поддерживать дополнительный уровень.

When You Can’t Build Out- Как и при постройке дома, раскопки подвала дают вам достаточную гибкость. Пристройка к основному этажу вашего дома сложна. Существуют рекомендации по зонированию, которые могут повлиять на максимальную площадь вашего дома, а также на то, насколько близко ваша пристройка может быть к собственности соседа или улице. Если у вас небольшой участок, у вас может быть не так много вариантов для застройки.Расширение жилого пространства за счет строительства под ним может решить множество проблем, не создавая подобных.

Когда вы не хотите переезжать — Многие люди решают продать свои дома и переехать в другой дом, потому что им нужно больше места. Переезд может быть не идеальным по разным причинам. Например, вы можете жить в прекрасном районе с отличными школами и доступом к развлечениям и ресторанам. Если вы переедете, вы не можете гарантировать, что у вас все еще будут эти удобства.

Увеличение пространства в вашем существующем доме может облегчить вам переосмысление его таким образом, который вам подходит. Таким образом, вы получите именно тот дом, который хотели, вместо хлопот и стресса, связанных с продажей своего дома, покупкой другого и переездом.

Поскольку вы значительно увеличиваете площадь в квадратных футах и ​​добавляете все необходимые функции для жилого пространства, вы можете ожидать, что это будет сопоставимо с другими типами пристройки дома.Строительство обширного подвала из подвального помещения — один из самых дорогих проектов по благоустройству дома, на который вы можете взяться. Общая стоимость будет зависеть от размера вашего нынешнего дома, состояния существующего фундамента и выбранных вами отделочных элементов. Получение сметы может помочь вам установить более точный бюджет проекта.

Рытье подвала под существующим домом — это большая работа, но, в конце концов, она того стоит. Строительство и проектирование подвала предоставят вам идеальное пространство и гибкость, необходимые для проживания в вашем доме на долгие годы.

Расширить подвал под свой двор? — Вот как — Houshia

Подвалы — одна из тех дополнительных функций, которые действительно повышают ценность домов. Это дает вам дополнительное пространство для хранения, расширения комнат и даже в некоторой степени дополнительную конфиденциальность.

Однако ваши обычные подвалы обычно находятся в пределах границ вашего дома. Поэтому некоторые задались вопросом, возможно ли выходить за пределы дома во двор.

Ответ — да, это возможно, хотя будут некоторые корректировки в отношении подхода к строительству пристройки подвала.

Как расширить подвал под двор? Вы можете расширить подвал во двор, выкопав под садом, а затем приступить к соединению двух подвалов. Убедитесь, что вы сохранили не менее 50% глубины ярда. Всегда сначала нужно обследовать двор у инженера-геодезиста.

Расширение подвала во двор должно быть тщательно спланировано, потому что вы можете ослабить структуру почвы, поддерживающую двор. Чтобы убедиться в этом, наймите надежного инженера-геодезиста для исследования земли и почвы.

В некоторые почвы может быть трудно копать, потому что они слишком мягкие. В настоящее время у нас есть подрядчики по строительству подвалов, которые строят инновационные подвалы, такие как тот, который простирается под двором. Кроме того, обратите внимание на некоторые подсказки, которые следует иметь в виду, чтобы избежать катастрофы в подвале.

Этап планирования пристройки подвала

Важность начала строительства подвала снаружи

Цель — начать строительство садового подвала снаружи дома.Это необходимо для того, чтобы не нарушить целостность почвы в саду.

Если вы начнете копать из подвала дома в сад, есть шанс, что сад может обрушиться, особенно когда структура почвы изначально слабая.

Поскольку ваша конечная цель — расширить подвал, после того, как вы выкопали и построили подвал под садом, вы можете просто соединить два подвала туннелем.

Очень важно начинать снаружи дома, потому что так намного безопаснее.Строение, которое вы собираетесь построить, похоже на то, что такое садовый бункер, и на то, как он устроен.

После того, как садовый бункер построен и опоры конструкции стабилизируют потолок и почву над ним, вы можете приступить к подключению садового бункера к подвалу вашего существующего дома. Помните, что одной из основных задач на этапе планирования является обеспечение устойчивости почвы в саду во избежание катастрофических обрушений.

Проверка местного закона о подвальных постройках

Прежде, чем вы даже развернете готовые планы пристройки подвала в саду, попробуйте пересмотреть существующие местные и государственные постановления или законы, касающиеся строительства подвала.

В некоторых штатах или городах могут быть ограничения или требования. Получите необходимые разрешения не только для того, чтобы избежать штрафов, но и как порядочный гражданин. Информирование соседа — знак вежливости, особенно когда вы вносите большие изменения, которые в конечном итоге могут повлиять на них в будущем.

Более того, некоторые ограничения вводятся законом, потому что они имеют цель. Например, минимальные строительные требования в отношении гидроизоляции подвалов предназначены для предотвращения рисков затопления подвала, особенно такого, которое существует под садом.

Помните, что во время дождя ваш сад поглощает значительное количество дождевой и сточной воды, поэтому нельзя допускать просачивания воды внутрь.

Наем нужных специалистов

Конечно, вы не должны заниматься этим проектом в одиночку. Вам нужно будет нанять двух инженеров, одного инженера-строителя и одного инженера-геодезиста.

На самом деле, при строительстве подвалов вам понадобится только опыт инженера-строителя.Поскольку вы задействуете сад и почву под ним, необходимы знания и опыт инженера-геодезиста.

Инженеру-строителю поручено обеспечить устойчивость конструкции фундамента, его оригинала и пристройки, чтобы выдерживать нагрузку на них.

С другой стороны, инженеру-геодезисту поручено обследовать садовую почву и произвести важные расчеты относительно того, сколько садовой почвы необходимо сохранить и насколько глубоким должен быть подвал.Конечно, вы можете пропустить этот непростой процесс и просто нанять надежного подрядчика по подвалу по хорошей цене.

Предварительная подготовка затрат на строительство

Последняя часть этапа планирования — подготовка бюджета. Строительство основного подвала, будь то под домом или под садом, обычно занимает около 4-9 недель. На самом деле, вы можете оставаться в рамках этого графика, если не откладываете процесс из-за недостатка или опоздания с финансами, особенно с затратами на найм инженеров и рабочих в касках.

Если вы не имеете дело с подрядчиком по строительству подвала, вам нужно будет собрать не менее 75% ожидаемого бюджета еще до начала процесса строительства. Хорошо финансируемый работник будет работать быстрее и эффективнее.

Говоря о бюджете, вы должны быть готовы оплатить услуги двух инженеров, нескольких рабочих и плату за разрешение на строительство. Если вы также забудете, вам нужно будет купить материалы, такие как цемент, сталь, гвозди, пиломатериалы и что-нибудь, чтобы копать землю.

Возможная оценка и разбивка бюджета

Стоимость отделки подвала в среднем составляет от 7 000 до 20 000 долларов. Однако проект, который мы делаем, не является обычным подвалом; мы стремимся расширить существующий подвал во двор.

При условии, что вы должны нанять двух инженеров и множество рабочих, чтобы они копались во дворе, вы, вероятно, потратите от 10 000 до 30 000 долларов. Все зависит от того, насколько амбициозен ваш проект.

Для контекста, инженер-строитель обычно взимает почасовую ставку от 200 до 400 долларов за осмотр дома и очень дорогую почасовую ставку в размере 600 долларов за составление планов.

Вы также будете тратить на почасовую оплату геодезического инженера плюс стоимость материалов. Для подрядчика по строительству подвала затраты, скорее всего, будут примерно в пределах диапазона, если не выше, но, поскольку вы не будете обременены операциями, это тоже жизнеспособный вариант.

Конструктивные и технические аспекты для рассмотрения

Проектирование и оценка конструкций

Структурный дизайн и оценка имеют решающее значение для успеха вашего проекта пристройки подвала.Вот почему вам действительно нужно нанять инженера-строителя, поскольку он обладает необходимыми знаниями, опытом и знаниями, необходимыми для того, чтобы убедиться, что конструкция пристройки подвала является прочной, прочной и соответствует функциональным конструктивным проектам. В конце концов, вам действительно нужно, чтобы эти подвальные пристройки были хорошо вентилируемыми и просторными.

Если вы хотите участвовать в процессе строительства, вы всегда можете связаться с инженером-строителем и внести свой вклад. Если вы хотите, чтобы в пристройке подвала были арки или каменные столбы, сообщите об этом инженеру-строителю, и он найдет способ, как это сделать.

Инженер-строитель также знает правильные математические расчеты и оценки для обеспечения целостности стен и конструкции фундамента, такие как водоцементное соотношение.

Гидроизоляция подвалов во избежание затопления

Помимо структурных решений подвала, вам также необходимо уделить первоочередное внимание гидроизоляции и гидроизоляции пристройки подвала. Это более актуально для такого типа подвальных сооружений, поскольку под садами находится значительное количество грунтовых вод.

Инженер-геодезист будет знать, как точно увернуться от уровня грунтовых вод под землей после того, как он проведет съемку над землей.

Помимо проблем с дренажем, вам также необходимо учитывать растительность над садом. Вы не хотите копать слишком неглубоко, чтобы попасть в корни этих деревьев. Вы также не должны копать слишком глубоко, чтобы задеть естественные водоносные горизонты под садом.

Вот почему вам нужно нанять инженера-геодезиста или, если у вас возникнут проблемы с его поиском, делегируйте проект подрядчику по подвалу.

Преимущества наличия подвала под двором

Дополнительное пространство для хранения

Самым очевидным преимуществом расширения подвала во двор является больше места для хранения вещей. Дополнительное место для хранения можно использовать для хранения ненужных вещей, которые вы все равно не можете выбросить.

Это рекреационное оборудование, такое как беговые дорожки, штанги и горные велосипеды, можно легко хранить в пристройке подвала.

Конфиденциальность

Вы также можете использовать дополнительное пространство в качестве частной зоны, к которой гости не могут легко попасть.Для конфиденциальных встреч, предположительно законных, вы можете проводить их в цокольной пристройке под двором. Невозможно заставить кого-то подслушивать ваши личные разговоры.

Пристройку подвала можно использовать как комнату для паники. В опасных ситуациях, например, при вторжении в дом, вы можете проникнуть в подвал сада.

Помимо незаметного существования пристройки подвала, в качестве секретной комнаты, вы можете легко использовать пристройку подвала как запасной выход, создав дверь в сад.

Спальни и ванные под двором

Если ваш текущий пристройка подвала недостаточна для размещения дополнительных спален, вы можете просто выйти во двор и разместить там дополнительные спальни.

При правильном дизайне у вас могут быть спальни, которые будут получать прямой солнечный свет из сада наверху. Помимо дополнительных спален, резервные ванные комнаты также помогут в чрезвычайных ситуациях, например, когда родственники запихиваются в дом во время отпуска.

Можно выделить все пространство для отдыха

Определенно имеет смысл иметь игровую комнату или караоке-зал под садом. Никто не будет жаловаться на шумы, когда вы проводите развлекательные мероприятия в саду, приглушая звуки. Йогу, настольные игры, бильярдные столы тоже можно легко установить под садом.

Дизайн интерьера может сделать подвал двора еще лучше

Идеи дизайна интерьера

Вы планируете не просто выделить место под садом, а действительно повысить ценность своего дома.При правильном дизайне интерьера у вас может быть замечательный подвал под двором с потолочными светильниками прямо из сада.

У вас также могут быть двери, которые могут открываться прямо в сад, помимо того, что входные двери открываются в дом.

Заключение

В завершение, да, под двором можно построить пристройку подвала. Этот процесс может быть кропотливым, но он того стоит из-за ценности и удобства, которые дает пристройка подвала.

Проект надстройки подвала сложен, потому что мы стремимся избежать неудач, несчастных случаев и, конечно же, траты денег на провалившиеся проекты. Тем не менее, теперь, когда вы изучили нюансы проекта, вы можете перейти к этапу планирования.

Houshia предлагает широкий выбор товаров как для дома, так и для сада. Вот несколько статей, которые вы, возможно, захотите прочитать после прочтения этой:

• Как закрепить навес для машины на асфальте — с картинками!
• Расширить подвал под своим двором? — Вот как
• НАИЛУЧШИЙ способ обезопасить переносной гараж — с фотографиями!

П.С.

Вот и все. Надеюсь, вам понравилось читать его, и если вы думаете, что он может быть полезен для кого-то еще, поделитесь им в социальных сетях, по электронной почте или на своем собственном веб-сайте! Это действительно побуждает нас писать больше контента и развивать сайт!

Стив

Если вы хотите узнать больше об умном свете, умных гаражах и умных домах, ознакомьтесь с некоторыми другими категориями houshia, включая:

Умные фонари

Умный дом

Умный гараж

Копает подвал | Блог Custom Home Builder

Вы мечтали о доме с подвалом и думали о том, чтобы выкопать подвал в своем существующем доме? Как вы это делаете? Кто занимается этим видом работы? Стоит ли это того? Давайте исследуем эти ответы.

Шесть шагов, чтобы выкопать подвал

1. Обеспечение доступа к подвалу
2. Удаление грязи
   
3. Конструктивная поддержка и инженерия
   
4. Новые нижние колонтитулы
   
5. Новые стены
   
6. Новый пол
   21

Во-первых, выкопать подвал под существующим домом непросто. Он включает в себя перемещение дома путем снятия его с фундамента или подъем дома на стальные балки, чтобы обеспечить доступ к землеройному оборудованию и оборудованию для ландшафтного дизайна.

=

При перемещении существующей конструкции могут возникнуть структурные проблемы. Утилиты должны быть отключены и восстановлены, а также созданы новые расширения. Это может вызвать возможные проблемы с водой и канализацией в будущем. Также могут возникнуть проблемы с самой конструкцией из-за дополнительной нагрузки на фундаментные элементы здания.

=

Поскольку многие подвалы могут затопить, важно, чтобы ваш новый подвал был сухим. Вам нужно будет убедиться, что в фундаменте нет трещин, водостоки установлены и работают правильно, а внешний ландшафт имеет уклон в сторону от фундамента.Гидроизоляция может быть одним из способов избежать сырости в подвале.

=

От того, на какой глубине будет проложена канализационная линия, будет зависеть, будет ли осушаться под действием силы тяжести ванную комнату в подвале или нужен насос для подачи воды в гору. Спланируйте, где будет размещаться бытовая техника, такая как печь и водонагреватель. Их необходимо размещать в таком месте, где они могут иметь вертикальную вентиляцию, чаще всего возле механических или каменных дымоходов.

Связанные : Как выкопать дополнительное жилое пространство

В дополнение к рытью подвала необходимо добавить определенные фундаментные элементы, такие как бетонный пол, стоки для опор и фундаментные стены для устойчивости.В подвале также должен быть аварийный выход, например, дверь или большое окно. Подумайте, сколько естественного света вы хотите иметь в подвале, чтобы рассчитать количество необходимых окон.

Вам нужно будет продумать, где разместить лестницу в подвал, так как она пересекается с верхним уровнем. Как внутреннюю, так и внешнюю лестницу следует хорошо спланировать заранее.

Из-за трудностей доступа и множества соображений по кодам вы захотите найти квалифицированного подрядчика по строительству подвала, например Petrine Construction.

Стоимость выкопки подвала

Если у вас уже есть недостроенный подвал и вы хотите увеличить высоту потолка, стоимость выкопания подвала будет намного меньше, чем если бы вы захотели полностью достроить подвал.

Выкапывать подвал стоит недешево. Стоимость может достигать 100 000 долларов и выше, в зависимости от размера дома и подвала, а также сложности работы. Вы можете смотреть примерно от 50 до 200 долларов за квадратный фут. Некоторые говорят, что было бы проще купить дом с существующим подвалом или создать пристройку к своему дому, которая включает подвал.

Связанные : Сколько стоит выкопать место для обхода?

Связаться с Petrine Construction

Пристройка подвала к вашему дому увеличит площадь в квадратных футах, улучшит собственность и предложит новое прекрасное пространство для развлечений и развлечений.

Если вы хотите выкопать подвал и живете в северной долине Шенандоа в Вирджинии, свяжитесь с Petrine Construction. Мы будем рады изучить логистику, затраты и преимущества пристройки подвала к вашему дому.

Превращение подполья в подвал? Прочтите это в первую очередь!

Вы когда-нибудь задумывались, что нужно сделать, чтобы превратить ваше пространство для обхода в пригодное для жизни и полезное пространство? Хотя это может создать совершенно новое пространство для вашей семьи, вырезание подвала из подвального помещения — это мероприятие, требующее большего, чем просто выходные и пара друзей.

При превращении подвального помещения в подвал выполните следующие действия:

1. Спланируйте свой проект и убедитесь, что у вас есть одобрение инженера.
2. Получите одобрение / разрешения от вашего муниципалитета.
3. Выкопайте снаружи фундамента до опор
4. Поднимите конструкцию дома с помощью гидравлических домкратов, двутавровых балок и опор
5. Залить новую фундаментную стену или выложить новую блочную стену для подвала
6. Залить бетонную плиту для нового цокольного этажа
7. Опустите дом на новые фундаментные стены и удалите опоры
8. Водонепроницаемые внутренние и внешние стены подвала
9. Засыпка у наружных стен подвала
10. Полная внутренняя отделка каркасом, гипсокартоном и др.

В этой статье мы рассмотрим все аспекты, которые необходимо учитывать при выполнении задания, например преобразование пространства для сканирования в полезную область. Мы также рассмотрим время и деньги, которые потребуются для выполнения этой работы и других вариантов преобразования вашего пространства для сканирования в более практичное.

Можно ли превратить ползун в подвал?

Вы можете превратить лазарет в подвал. Вам нужно будет выкопать фундамент, поднять дом, залить новую бетонную стену и бетонную плиту, а затем завершить ее гидроизоляцией, засыпав детали экстерьера, каркаса и внутренней отделки.

Но зачем менять подвал в подвал? Во-первых, он добавляет в ваш дом совершенно новый этаж жилой площади. Да, вы можете добавить этаж в свой дом, но многие дома не спроектированы так, чтобы над ним был еще один этаж, поэтому ваш единственный выбор — поднять дом.

Кроме того, наличие еще одного этажа увеличивает ценность вашего дома, так как тогда вы сможете добавить как минимум спальню и ванную комнату к существующему дому. В этом случае вы добавляете десятки тысяч долларов к стоимости вашего дома, если не больше.

Также следует иметь в виду, что многие страховые полисы домовладельцев рассматривают ползунки иначе, чем подвалы, а это означает, что повреждение ползунков из-за воды часто не покрывается. Подвалы, как жилые помещения, часто защищены от разного рода повреждений, причиненных водой.

Требуется ли разрешение на переоборудование подпольного помещения в подвал?

Вам понадобится разрешение на строительство от вашего муниципалитета, а также подпись профессионального инженера-строителя, проставленная на планах строительства.Вашим местным коммунальным предприятиям также может потребоваться разметить коммунальные услуги, указав, где подрядчик может копать или нет.

Муниципалитеты требуют разрешения на строительство от домовладельцев для обеспечения безопасного строительства и ремонта. Преобразование подполья в подвал имеет огромные последствия для вашего дома, и работа должна выполняться тщательно обученными профессионалами.

DIY CrawlSpace Преобразование

Сможете ли вы сами превратить ваше лазарет в подвал? Это возможно, но вам понадобится тяжелая техника и много друзей, чтобы помочь.Самым сложным будет подъем дома, так как вам потребуются промышленные гидравлические домкраты и балки, охватывающие всю ширину дома. Затем вам нужно будет осторожно работать с домкратами, чтобы дом поднимался равномерно со всех сторон.

Этот тип проекта обычно не считается операцией «сделай сам». Даже после того, как дом будет поднят, вам нужно будет залить новую фундаментную стену и соединить ее с существующей стеной. Создание форм, укладка арматуры и заливка требуют ноу-хау, которых у большинства домашних мастеров просто нет.

Как превратить подвал в подвал — шаг за шагом

Как и любой ремонт, который существенно увеличивает ценность дома, переоборудование подползания временно превратит ваш дом в строительную площадку. Количество оборудования и рабочей силы, необходимых для выполнения работы, означает, что ваш дом какое-то время будет непригодным для использования.

Шаг 1. Спланируйте и получите одобрение инженера

Вашим первым шагом в этом процессе, скорее всего, будет консультация с подрядчиком, чтобы получить расценки на работу.Подрядчик может спросить, а может и не спросить, есть ли у вас планы на новый подвал. В противном случае подрядчик может нанять инженера, который сделает за вас работу.

Вы можете отдельно найти инженера-строителя, чтобы он разработал план преобразования вашего пространства для обхода. Им нужно будет приехать к вам в дом, провести подробные замеры и просмотреть все уже существующие планы. Однако будьте готовы заплатить, так как это будет стоить от 500 до 2000 долларов.

После того, как у вас есть заверенные планы инженера-строителя, вы можете передать их любому генеральному подрядчику.Они дадут вам расценки, и тогда работа начнется. Получите много предложений, так как более крупные вакансии будут иметь большую дисперсию в оценках, чем более мелкие.

Помните, проверьте рекомендации подрядчиков — то, что они «специализируются» на ремонте фундаментов, не означает, что они специализируются на возведении домов.

Шаг 2. Получите разрешение на строительство

Когда у вас есть подрядчик с планами и одобрениями инженера-строителя, вы можете подать заявление на получение разрешения на строительство. Хотя этот процесс отличается в зависимости от вашего муниципалитета, для большинства из них потребуется план здания с печатью, очень подробная схема участка, правильно обследованный участок и информация о подрядчике.

Разрешения — это еще одна стоимость, и они могут составлять от 50 до 300 долларов — или больше — в зависимости от муниципалитета.

В некоторых юрисдикциях может быть запрещено возведение домов по какой-либо причине, поэтому будьте готовы поговорить с инспекторами по строительству, прежде чем вы получите разрешение.

Шаг 3. Выкопайте и обнажите внешний фундамент

Когда работы начнутся, первым делом нужно выкопать внешнюю поверхность фундамента. В зависимости от географии вашего участка, для этого может потребоваться совсем немного или совсем немного.Должен быть открыт весь фундамент, вплоть до опор.

Вы должны закапывать фундамент по двум причинам: первая заключается в том, что когда стена будет завершена, вам нужно будет гидроизолировать всю фундаментную стену, вплоть до подошвы. Во-вторых, может потребоваться снятие секций стены подполья, чтобы закрепить домкраты, которые будут поднимать дом.

По завершении работы рекомендуется засыпать ¾ ”гравием, так как это поможет слить воду с нового фундамента.

Шаг 4: Поднимите дом

Самая сложная часть работы — это подъем дома. Не существует единой высоты ползунка, но большинство из них колеблются от 2 до 5 футов. В идеале вы хотите увеличить высоту здания, чтобы подвал оставался зазором 7 футов после завершения строительства.

Помните, что вы будете заливать плиту после того, как дом будет поднят, поэтому вы должны учитывать толщину плиты — не менее 3 дюймов.

Подрядчик установит серию гидравлических домкратов в ключевых местах под домом, чтобы поднять дом.Если в вашем лазарете земляной пол, сначала придется залить временные бетонные опоры, на которые будут опираться домкраты.

На этом этапе необходимо отсоединить всю электрическую и водопроводную сеть, которая выходит в подполье, и отсоединить все крепления, удерживающие каркас дома на стене подполья. Затем домкраты будут двигаться вверх на несколько дюймов за раз, и все это будет контролироваться одним оператором на грузовике.

Большие балки будут помещены друг на друга в чередующихся направлениях — так называемая укладка — до низа дома.По мере того, как домкраты перемещаются вверх, опоры также поднимаются, чтобы в конечном итоге временно поддерживать дом при возведении новых стен.

Шаг 5. Создание новой фундаментной стены

Чтобы построить новую фундаментную стену, вы можете либо залить новый фундамент поверх старого, либо использовать шлакоблоки для создания новой стены.

Если вы решите залить новую фундаментную стену, подрядчик построит опалубку из фанеры или пенопласта, уложит арматуру в опалубку, а затем произведет заливку. Бетономешалка приедет к вам домой и доставит бетон.

Если вы выберете блочную фундаментную стену, процесс займет гораздо больше времени, так как блоки должны укладывать несколько человек.

Шаг 6: Опустите дом и удалите заедание

Пришло время снова опустить дом на новые внешние стены подвала. Подрядчик будет медленно опускать гидравлические домкраты и опоры, пока дом не будет опираться на новые стены.

После того, как дом будет прикреплен к новым фундаментным стенам, переустановите все водопроводные, электрические и HVAC, снятые перед подъемом.Для этого потребуются электрик и сантехник, так как инспектор по строительству захочет увидеть, кто выполнил работы, прежде чем он подпишет завершенный проект.

Шаг 7. Заливка новой плиты фундамента

Хотя это можно сделать до завершения строительства стен, что упростит доставку бетона, это будет затруднительно со всеми опорными стенками и домкратами под домом. Вместо этого лучше всего залить новую плиту через проем — например, через окно — в фундаментной стене.

Плиты должны доходить до уровня основания или чуть выше.Его толщина должна быть не менее 4 дюймов. В это время перед заливкой плиты необходимо установить отстойник любого типа или сливной насос.

Подрядчик обеспечит получение гладкой поверхности плиты. Сушка займет несколько дней, поэтому за это время никакие внутренние работы выполнить невозможно. Для ускорения процесса можно использовать вытяжные вентиляторы.

Шаг 8: Водонепроницаемые внутренние и внешние стены

Гидроизоляцию стен фундамента следует начинать снаружи.Вам понадобится защитная мембрана, которая прилипнет к наружным стенам. Этого можно добиться с помощью самоклеящейся основы на битумной основе. Многие требуют грунтовки перед установкой и должны покрыть всю стену.

В основании фундамента следует установить перфорированные водостоки — мокрую плитку — которые огибают периметр фундамента. В одном углу слив уйдет под дом, чтобы подключиться к отстойнику.

После установки мембраны и плитки подрядчик должен установить мембрану с углублениями, которая крепится к стенам с помощью саморезов.Это обеспечит последний слой водонепроницаемой защиты вашего фундамента.

Шаг 9: Засыпка наружных стен подвала

Засыпка из чистого ¾ ”гравия обеспечивает идеальный дренаж стен подвала и позволяет вашей мокрой плитке работать без риска засорения илистой почвой.

Последние 6 дюймов земли должны быть верхним слоем почвы, который находится над гравием.

Идеальный уклон составляет не менее ½ дюйма на фут от дома. Это должно быть правилом как минимум для первых 10 футов от дома.

Шаг 10: Полная внутренняя отделка

Пришло время переехать внутрь и завершить работу над новым жилым пространством. Для начала вам придется обрамить периметр своего подвала и утеплить.

Хотя существует множество вариантов изоляции, например распыляемая пена, вы можете использовать стандартную 16-дюймовую изоляцию из стекловолокна.

Сколько стоит превратить подвал в подвал?

В разбивке на отдельные компоненты неудивительно, что преобразование подполья в подвал может привести к шестизначным цифрам.

Планы, разрешения, согласования

Разрешение и планирование могут стоить всего 500 долларов, если вы живете в сельской местности. Те, кто живет в крупных мегаполисах с более жесткими строительными нормами и более высокой стоимостью жизни, рассчитывают заплатить где-то около 3000 долларов, чтобы получить свое пространство для ползания Reno с нуля.

Раскопки

Чем меньше пространство для обхода, тем дешевле работа. Однако весь периметр вашего дома все равно должен быть выкопан, а любую террасу или патио нужно переместить.Следовательно, абсолютный минимум для этой работы будет около 5000 долларов. Если необходимо удалить много настила и у вас есть глубокое пространство для обхода, вы можете купить 20000 долларов, если вы также хотите удалить грязь.

Строительство домов

Если ваш дом больше, с двумя этажами, то затраты на строительство дома будут намного выше, так как потребуется больше опор и домкратов. Поскольку вы значительно поднимаете дом, чтобы создать готовый подвал, ваши затраты на строительство дома составят около 100 долларов за квадратный фут, а, возможно, и намного больше.

Бетон

Стоимость бетона составит примерно 140 долларов за кубический ярд. Некоторые районы могут быть немного дешевле. Это составляет примерно 18 долларов за квадратный фут бетона, если залитые стены имеют толщину 6 дюймов.

Если высота стен 8 футов, а длина стены 40 футов, то стоимость бетона для этой стены составляет 320 долларов. Умножьте это на два, и вы получите 640 долларов. Тогда вы смотрите примерно на 1000 долларов только на бетон для залитых стен.

Добавьте дополнительно 10 долларов за квадратный фут на оплату труда, плюс 150 долларов в час на доставку и смешивание автобетоносмесителя.Добавьте еще 3–4 доллара за квадратный фут для разных предметов, таких как арматура и другие формы. Это добавляет как минимум еще 3000 долларов к работе.

Наконец, не забывайте о бетонной плите толщиной 4 дюйма. Это будет около 14 кубических ярдов бетона, добавив еще 2000 долларов в последнюю таблицу. В целом, вы смотрите как минимум на 7000 долларов за дом 30х40 футов с 8-дюймовыми залитыми стенами.

Гидроизоляция

Ожидайте, что стоимость будет ближе к 40 долларам за погонный фут. Если у вас дом размером 30х40 футов, вы можете рассчитывать заплатить где-то около 5000 долларов.

Частичный подвал с подвалом

Если стоимость и обязательства по полной переоборудованию подвала в готовый подвал вас не устраивают, вы можете выбрать частичный подвал. Это преобразование будет выглядеть по-разному в зависимости от типа вашего дома, хотя процесс идентичен процессу, упомянутому выше.

Дома с большим разбросом по внешнему виду являются идеальными кандидатами в качестве частичных подвалов, так как один конец подполья может быть глубже другого.В таком случае есть смысл создать частичный подвал подряд.

Вы можете заплатить немного меньше, если создаете частичный подвал вместо полного, но вы все равно должны быть готовы заплатить десятки тысяч долларов даже за частичный подвал.

Заключение

Преобразование пространства для обхода — непростая задача, и нельзя не подчеркнуть, что вашим самым ценным союзником в этом ремонте является подрядчик, специализирующийся на этом виде работы.

Затраты, перечисленные в этой статье, являются приблизительными, и со временем затраты, скорее всего, только увеличатся.Сделайте несколько телефонных звонков поставщикам в вашем районе, чтобы получить лучшее представление о стоимости материалов рядом с вами, и вы можете обнаружить, что эта работа немного дешевле, чем вы думали.

Помните, что полноценный подвал гораздо ценнее бунгало с ползунком, и вы наверняка окупите свои затраты, когда придет время продавать.

Выемка грунта под вашим домом может добавить ценного пространства | The Independent

Итак, вы превратили чердак в детскую спальню и добавили зимний сад в задней части дома.Расширение невозможно — или нет?

Под домом можно было выкопать подвал. Звучит дорого и грязно, но стремительный рост цен на дома означает, что раскопки подвала могут значительно повысить ценность.

По словам Эрика Морсона из Construction Going Underground, специалиста по подземному строительству, строительство подвала к среднему дому будет стоить около 25 фунтов стерлингов за квадратный метр. Учитывая, что цены на дома в Лондоне в настоящее время составляют в среднем около 50 фунтов стерлингов за квадратный метр, это имеет экономический смысл.

Подвалы тоже вписываются в современный образ жизни, говорит Морсон. Большой проекционный телевизор и аудиосистема с разделением на уши идеально подходят для подвала, потому что окна не нужны, и гораздо легче сохранить звук. заработать немного денег, сдав часть своего дома. В отличие от переоборудования чердаков, подвалы могут иметь собственную входную дверь, к которой ведет лестница из палисадника.

Морсон только что открыл то, что, по его словам, является первым в мире «подвалом для шоу» на севере Лондона, чтобы продемонстрировать, что можно сделать.В офисах фирмы был темный сырой подвал, который был выкопан, чтобы обеспечить приличную высоту, с подкладкой и световыми люками для естественного света.

Подвал оборудован кухней, ванной и последним увлечением для богатых, но нервных — «комнатой паники» с защищенной от взлома дверью, внутренним замком и прямой линией для вызова помощи.

Установка подвала — это кошмар, но большинству семей даже не нужно переезжать, пока работа сделана. Подрядчик обычно выкапывает палисадник и оттуда копает под домом.

Главное — не испортить работу экономией. «Когда мы начинали, люди делали только основы, но бессмысленно тратить такие деньги, если только вы не сделаете подвал неотъемлемой частью дома с такими же ощущениями», — советует он. «Таким образом, вы получите настоящую добавленную стоимость».

Филип и Хилари Солт вырыли подвал под своим домом на Вестовер-роуд, Уондсворт, четыре года назад, чтобы предоставить Хилари, декоратору интерьера, офис.

«Изначально это должен был быть мой офис внизу, но нам нужен был дневной свет спереди и сзади, поэтому мы выкопали всю территорию под домом», — говорит она.«Теперь у нас есть и спальня, и душевая, и подсобное помещение — почти двухкомнатная квартира».

Специалисты-подрядчики London Basement Company работали под домом, в то время как семья пыталась сохранять спокойствие наверху. «Было страшно, но мы остались дома», — говорит Хилари. «Сначала вырыли палисадник, поставили вокруг него заграждение и вытащили все через фасад».

«Пока дети росли, здесь было много жилого пространства», — говорит Хилари. «Это комната для всех сезонов, поэтому жарким летом, которое у нас было в последнее время, так прохладно, а зимой полы с подогревом делают ее самой уютной комнатой в доме.»

Процесс занял шесть месяцев и обошелся в 220 000 фунтов стерлингов. Хилари Солт не считает, что подвал сильно увеличивает реальную стоимость дома, но сейчас он проходит окончательное испытание — Сольты переезжают из Лондона, а дом — на рынке с агентом по недвижимости Кэролайн Уинбоу из Джона Д. Вуда.

«Да, подвал определенно увеличивает стоимость», — говорит она. Дом Солтса стоит 1,35 миллиона фунтов стерлингов.»

Если дом продается по этой цене, он оценивает подвал более чем в 400 000 фунтов стерлингов — существенная прибыль от инвестиций.

Инвесторы, сдающиеся в аренду, часто находят квартиру в подвале хорошо, — говорит Рут Барр, менеджер по сдаче в аренду. в офисе Knight Frank в Уимблдоне. Но переоборудование должно быть тщательно спланировано.

«Сад часто является проблемой, — говорит она. — Вы либо теряете сад, либо пытаетесь сдать его в аренду без какого-либо внешнего пространства. Если вы позволите арендатору владеть садом, они могут почувствовать себя очень упущенными.