3 частых способа подключения бойлера к газовому котлу

В суровых условиях холодных зим и продолжительного межсезонья достаточно остро стоит вопрос отопления. Даже маломощный настенный газовый котел способен создавать комфортные температурные условия на обширной жилплощади. При наличии достаточного количества теплоносителя и разветвленности сети в помещении всегда будет сухо и тепло. Как правило, для полноценной жизни одного отопления мало. Бытовые и гигиенические нужды требуют бесперебойного горячего водоснабжения. В отрыве от городских теплосетей организовать горячую воду помогут специальные устройства — бойлеры. О том, как их подключить к котлу и будем говорить в нашем материале.

Как устроены бойлеры?

Схема устройства источника ГВС проста и понятна даже для обывателя. Прибор состоит из нескольких элементов:

• Бак, покрытый теплоизолирующим веществом.
• Теплообменник.
• Температурный датчик.
• Система циркуляции.

Принцип работы состоит в непрерывном нагреве жидкости за счет внешнего источника:

1. Теплоноситель поступает в обменник.
2. Нагретая вода поднимается вверх, вытесняемая более тяжелыми холодными слоями.
3. За счет давления менее нагретой жидкости горячая вода поступает в трубу, расположенную в верхней части бойлера, а оттуда — в кран.

Какие бойлеры существуют?

Необходимо научиться различать два вида бойлеров:

1. Послойного нагрева.
2. С теплообменником.
3. Встроенный.

В первом случае вода проходит через котел и поступает в верхнюю часть бойлера уже нагретой. Теплообменник в схеме отсутствует, что положительно влияет на цену и компактность устройства. К тому же, такой способ работы обеспечивает наибольший объем нагретой воды при непрерывном потреблении.

Бойлер с теплообменником — стандартный, но от того не менее надежный вариант. За счет высокой мощности котла вода в емкости равномерно прогревается до необходимой температуры за пять — десять минут. Теплообменник расположен в нижней части бака, а объем агрегата выше, чем у бойлера послойного нагрева.

Не так давно в продаже стали появляться газовые котлы со встроенным бойлером, которые изначально подразумевают подключение к системе горячего водоснабжения. Такая организация — простой и эффективный выход для домов с низким показателем потребления горячей воды.

Преимущества и недостатки бойлера в системе отопления

Разумеется, рынок в состоянии предложить покупателю автономные модели, в том числе и работающие от электричества. Однако, работающее отдельно от общей сети устройство будет расходовать больше ресурсов и не гарантирует бесперебойность работы.

Очень часто автономным бойлерам не хватает собственной мощности, поэтому рационально все же подключить прибор к газовому котлу. Это обеспечит не только простоту в управлении всей системой в целом, но и сэкономит немало ресурсов. Однако, для надежной работы связки котел — бойлер необходимо выполнить ряд важных условий:

1. Установить краны на входную и выходную трубы, чтобы иметь возможность отделить от котла систему горячего водоснабжения.
2. Бойлер должен быть заземлен и иметь доступ к розетке. Это предусматривается на случай поломки газового котла.
3. Следует установить аккумулятор на выходной трубе — таким образом исключается возможность гидроудара.
4. Бойлер необходимо устанавливать рядом с котлом.

В целом, при рациональном подключении горячее водоснабжение не должно негативно повлиять на отопительную систему. Небольшой запас мощности нагревателя не повредит, но перегибать палку не стоит. При максимально интенсивной работе газовый котел должен нагревать весь объем бойлера до 80°C не менее чем за 10-15 минут.

Неправильное подключение способно свести на нет конструктивные преимущества как бойлера, так и нагревателя. Нерациональная схема характеризуется:

• Сложным управлением, невозможностью оперативного контроля каждого элемента по отдельности.
• Чрезмерный расход топлива, тактование котла.
• Нестабильная работа отопительной системы, перепады в температурном режиме помещения. Бойлер долго прогревается даже при мощном газовом котле.
• Частые гидроудары.

Если перечисленные пункты характерны для отопительной системы — следует как можно скорее пересмотреть схему. Это позволит не только сэкономить немало топлива, но и уменьшить темпы износа техники.

Не стоит забывать и о правилах безопасности. Температура горячей воды в бойлере должна быть не менее восьмидесяти градусов, что особенно актуально для объемных агрегатов. Таким образом предотвращается развитие болезнетворных микроорганизмов в жидкости.

Подключение бака к котлу

Обладатели дорогих и мощных котлов довольно часто подключают бойлер в общую систему отопления. Правильно ли это? Технически — да. В такой схеме теплоснабжения горячая жидкость одновременно проходит через бойлер и теплообменники. Сложная автоматика становится не нужна. Избыточной мощности хватает для правильной работы всей системы, поэтому стимула к разделению горячего водоснабжения и отопления нет.

К сожалению, такая схема при использовании проявляет ряд существенных недостатков:

1. Избыток тепла расходуется впустую: 80°C для ГВС — необходимый минимум, что в 1,5-2 раза превышает запросы отопительной системы.
2. Настенный газовый котел не обладает высокими показателями мощности, но схема предполагает равномерное разделение тепла между элементами. Бойлер при подключении к котлу будет нагреваться не 10 минут, а 40. К тому же, выдача горячей воды в протоке снизится в три — четыре раза от необходимой нормы.

Автоматика — необходимый элемент, заметно упрощающий взаимодействие между бойлером и настенным газовым котлом. Она позволяет вовремя перераспределять мощности нагревателя между всеми элементами системы.

Как правило, пользователи бюджетных котлов предпочитают разделять отопительную систему и ГВС. Это грамотное решение, которое может быть осуществлено тремя различными способами:

1. На котле имеются трубы для подключения бойлера косвенного нагрева. Сам нагреватель одноконтурный, но на выходе имеется разделение на два патрубка: для системы отопления и горячего водоснабжения. По факту, основную часть времени нагреватель работает на отопление. В случае необходимости, автоматика подает сигнал и вся мощность газового котла идет на нагрев бойлера. Операция занимает 5-10 минут, после чего нагреватель вновь переключается на отопительную систему.
2. На котле нет труб для подключения бойлера косвенного нагрева. В этом случае придется приобрести трехходовый клапан отдельно. Отличительная особенность такого подключения — необходимость в синхронизации автоматики котла и клапана.
3. Гидравлическая стрелка. Нагреватель подключается к сложной системе насосов и труб, которая обеспечивает одновременную работу нескольких отдельных контуров. Отопительная система и ГВС разделяются, как и в первых двух способах. Автоматика гидрострелки поддается тонким настройкам, что также позволяет рационально распределять мощности котла. Всего скорее, придется установить контроллер — элемент, синхронизирующий работу насосов стрелки и котла.

Каждая из трех схем предполагает одно — разделение ГВС и отопления. Современная автоматика отслеживает заданные пользователем параметры для каждого контура и распределяет тепло согласно заложенным алгоритмам. Только так маломощный настенный газовый котел способен не только обеспечить бесперебойную работу двух систем, но и снизить расход топлива до минимума.

Читайте так же:

Как подключить водонагреватель своими руками- Обзор +Cхема и Dидео

Как подключить водонагреватель своими руками + схема и видео. Отказ от применения централизованного горячего снабжения водой является по большей части исключением, нежели правилом. На то может быть несколько причин:

Вы не зависите от того, в каком состоянии трубопровод, котельная и график ремонтных работ. Нет абонентской платы. Не придется ждать, пока до вашего крана доберется горячая вода (в то время, пока счетчик уже будет крутиться).

Стоимость бытового бойлера не такая уж и большая, а расход электрической энергии в пределах разумного. За установку вы можете не переплачивать, а подключить водонагреватель своими руками является достаточно простой операцией для домашних мастеров. Проблем с размещением быть не должно – вы можете подвесить нагревательный бак в любой сантехнической комнате.

Разновидности бойлеров, которые подойдут для жилого помещения

Хотя может казаться, что это просто аппарат для нагревания воды, но все-таки существует много различных конструкций, которые можно объединять в несколько групп. Есть жидко-, твердотопливные и газовые бойлеры. В этой статье мы рассмотрим нагреватели электрического типа.

Водонагреватели отличаются по типу нагревания

Рассмотрим подробнее:

• Накопительные бойлеры обладают собственной емкостью, и такой водонагреватель устанавливают в квартире с душем или ванной комнатой. Пользоваться им вполне безопасно, потому что после нагревания его можно будет сразу же отключить, и не будет риска поражения электрическим током. Принцип работы достаточно прост – в бак набирается вода, а после начинает нагреваться ТЭН. Когда достигается нужная вам температура воды, автоматика отключает питание. Горячая вода подается в трубы под давлением напора холодной воды. Патрубки размещены так, что слои холодной и прогретой воды не смешиваются между собой.

Это дает возможность сохранять температуру носителя до обновления половины объема. Подключить бойлер к электрической сети не сложнее, чем другой мощный электрический прибор. Желательно, чтобы вы сделали отдельную линию с устройством защитного отключения, а также заземления нагревателя. Недостаток конструкции заключается в громоздкости и большом весе. Из достоинств выделим то, что не нужен источник питания с большой мощностью. Вы сможете нагревать воду постепенно, в экономичном режиме нагревания. Более того, накопительная емкость сделана в виде термоса (стенки бака утеплены). Это будет означать, что нагревание воды можно проводить в периоды, когда тарификация меньше, к примеру, ночью. Далее вы будете пользоваться в течении рабочего дня горячей водой.

• Проточные нагреватели. Принцип работы заложен в само название. Такие приборы не оснащены накопительной емкостью, и вода проходит близко к нагревателю, или же контактируют с ним напрямую – это принцип теплообменника. Пока происходит циркуляция внутри нагревателя электрического типа, температура воды повышается. Нагреватель элемент должен быть таким мощным, чтобы вода успевала прогреваться за очень малый путь прохождения. По этой причине подключение проточного нагревателя воды к электрической сети требует выделенной и мощной линии питания.

При работе устройства нагрузка на сеть сильно увеличивается, и поэтому даже сами производители стараются пойти на компромисс – малый размер будет подразумевать высокий уровень мощности. Если уменьшать нагрузку на сеть, то теплообменник должен быть больше по объему. В таком случае нужно будет достаточно места для монтажа, и тогда вы потеряете такое преимущества, как компактность.

  Как видите, подключить бойлер своими руками будет несложно. Дополнительным неоспоримым преимуществом работы подобной системы является моментальная готовность к работе. Водонагреватель такого типа требуется прогревать заранее, и кроме того, есть определенные потери при хранении нагретой воды. Монтаж проточного водонагревателя дает возможность использовать воду в любой момент.

Обратите внимание, что принципиальных достоинств по расходу электрической энергии у разных видов нагревателей нет.

 

Для прогревания одинакового количества воды нужно будет одно и то же количество энергии. Конечно, есть копеечные потери при использовании накопительных емкостей, но в действительности это несущественно.

Отличия бойлеров по типу нагревания

Да, по типу нагревания жидкости водонагреватели тоже могут отличаться:

1. Прямое нагревание. К такому типу можно отнести любые бойлеры – газовый, проточный, твердотопливный и остальные. Самое важное, чтобы нагревательный элемент был самодостаточным, и потреблял электрическую энергию напрямую. Накопительный/проточный тип бойлера будет использовать электрический нагреватель (ТЭН), котел газового типа потребляет природный газ для прогревания воды. Жидкостные или твердотопливные устройство прогревают воду за счет потребления дров, мазута или угля. Получается, что для придания тепловому носителю нужного уровня температуры, требуются затраты.
2. Косвенное прогревание. Для нагревания расходной воды нужен другой заранее прогретый тепловой носитель. Между ними будет происходить вторичный тепловой обмен, к примеру, если вы поставите на горячий радиатор отопления кружку из алюминия  холодным молоком, то получится косвенное нагревание. А вот если вы поставите на газовую или электрическую плиту, то это получится прямое нагревание. Обычно тепловой обмен между нагреваемой водой и носителем выполняется при помощи металлических труб, идущих одна в одной, или же труба находится внутри заполненной емкости.
3. Бак накопительного типа с тепловой изоляцией, и змеевик с прогретой водой внутри. Чем больше витков в змеевике, тем лучше получается тепловой обмен. Но помните о том, что тепловая энергия, которую получит вода, будет отобрана у теплового носителя. Получается, то потребление энергии у первичного нагревателя получится лучше. Если вы подключите змеевик к централизованному отоплению в многоквартирном доме, у вас получится бесплатная вода (правда такая ситуация будет граничить с воровством). А если вы подключите такой водонагреватель в загородном доме, у вас будет гибкая и комплексная система прогревания. Вы сможете греть воду от разных источников, даже от солнца.

Далее давайте рассмотрим, как правильно монтировать водонагреватель в помещениях жилого назначения разного типа. В зависимости от конфигурации и климата, схема по подключению бойлера будет в существенной мере отличаться.

Обзор вариантов установок

Установка накопительного водонагревателя

Для начала следует выбрать место, где вы будете подключать водонагреватель своими руками.

Тут есть несколько критериев, то распределим по важности:

1. Наличие водопроводных труб рядом – установка накопительного нагревателя не должна быть осложнена прокладкой длинной системы снабжения водой.
2. Безопасность эксплуатации будет во многом зависеть от того, насколько правильно вы сделаете подключение электрического нагревателя к электросети 220 В. Желательно, чтобы была выделена отдельная силовая линия на групповом автомате.
3. Возможность резки в систему ГВС, которая уже есть таким образом, чтобы прогретая вода не попадала в общую домовую систему. Данный вопрос не относится к отдельным частным домам.
4. Наличие прочных стен, на которых можно будет безопасно устанавливать бойлер своими руками.

Чаще всего целесообразной является монтаж водного нагревателя именно в ванной комнате. Дело в том, что там проложен водопровод, есть горячая труба и основная точка для потребления.

Но могут быть следующие проблемы:

• Подключение бойлера к электрической сети для ванной комнаты является не самым удачным решением в том плане, что это может быть небезопасно. Но если вы выполните все требования по ТБ, то такой проект имеет место быть. О том, как правильно выполнить подключение бойлера к электрической сети  в помещении с высоким уровнем влажности, рассказано в правила устройства электрических установок (ПУЭ). Если кратко, то коммутационные устройства в виде автоматов и розеток должны быть расположены за пределами ванной, нельзя допускать одновременного касания заземленных предметов и электрической установки. Кроме того, следует сделать заземление согласно ПУЭ. Обязательно должно быть УЗО.

Но что делать, если в щитке отсутствует «земля» и есть только «нейтраль»? При системе заземления ТN-С, подключить бойлер без доработки схемы не получится. Потребуется делать «землю» самостоятельно. Для этого нужно провести проводник (арматуру) по стояку или нагруженной стене до грунта и сделать заземление в палисаднике. Если этот вариант невозможен, то сначала нужно будет нагревать воду, после отключать устройство от сети, а только потом можно будет открывать кран.

• Крепление к стене. Установка накопительного бойлера своими руками возможна, и есть несколько способов. Проблема может возникнуть из-за качества стен. Блоки в санитарных узлах типичных квартир представляют собой конструкции из бетона с толщиной стенки 6-9 см. Бочка бойлера в 100 кг просто упадет даже при самых качественных анкерах. Оптимальным вариантом будет просверлить насквозь стену (в вентиляционный канал или стену) и прикрепить не на обычные анкера, а на болты через стальную пластину с тыльной стороны.
• Естественно, что если есть капитальная стенка, то вопрос с креплением даже не стоит. Тут остается лишь загнать анкера с длиной от 12 до 15 см, и можно будет повесить хоть 300 кг. Далее нужно врезаться в систем снабжения воды. Типичная схема представлена на фото внизу. В магистрали, которая идет от стояков к потребителя (смеситель или кран) должны быть врезаны вентили и тройники к бойлеру. Между стояком и врезкой обязательно должен быть запорный кран. Система будет функционировать так – перекрываем вентиль после горячей трубы, открываем запорный вентиль на прогретую воду. Остается пользоваться бойлером, причем нагретая вода не будет идти в общую систему. Если требуется использовать централизованное горячее водоснабжение, нужно лишь перекрывать запорные вентили до бойлера, а краны от стояка открыть.

Монтаж проточного электрического нагревателя

Нагревательные устройства без накопительной емкости помогут решить сразу две популярные проблемы:

1. Как устанавливать проточный нагреватель воды в ванной, где тонкие стены? Нет тяжестей – не будет и проблем. Более того, есть модели, которые можно установить прямо на раковину. Такие устройства можно повесить где удобно, на расстоянии длины шланга от душа.
2. Использование горячей воды в помещении, где вы проживаете непостоянно. Получается, что простая схема подключения проточного нагревателя воды будет избавлять вас от необходимости хранить воду всю зиму, пока вам нет дома.

Установка проточного устройства не будет предусматривать сложного врезания в систему и монтаж запорных кранов. Вам нужно подключить миниатюрный бойлер к электричеству, и можно завести его на вход источника водоснабжения. Главное, чтобы был хороший напор воды. В проточных нагревателях сильная система нагревания, и при слабом потоке она начнет закипать внутри, а защита от перегреваний будет отключать прибор.  Для подключения бойлера проточного типа в электрической схеме подключения обязательно следует предусматривать заземление и устройство защитного отключения. Фактически, при использовании прогретой воды и одновременной работе бойлера вы как будто контактируете с самим нагревателем. При электрических перебоях система безопасности должна сразу же обесточивать нагреватель.

Полезный совет! Если вы не знаете, как подключить водонагреватель в квартире своими руками, для этих работ лучше всего обратиться к профессионалу, а после монтажа можете запросить сертификат безопасности.

Заключение

Перед тем, как принять решение о том, как нагреватель воды стоит покупать, лучше всего изучить в подробностях условия применения, а после выбрать самый экономичный вариант. Также рекомендуем посмотреть видеоролики.

Как сделать отопление из бойлера: хозяину на заметку

Домашняя техника может выйти из строя, а вы не знаете, куда ее деть? Есть идея быстро и без затрат обеспечить дом резервным отоплением. Для этого понадобится старый бойлер и желание творить чудеса. Почитайте полезные рекомендации к руководству как сделать отопление из бойлера далее в материале. Изготовленное нестандартное оборудование придаст дому больше уюта и тепла. А если сделать его самостоятельно – не придется тратить средства на покупку дорогих обогревателей.

Плюсы и минусы отопления на базе бойлера

---

Преимущества

Недостатки

— Для монтажа не обязательно иметь техническое образование, специальное оборудование и даже предварительные навыки. Простую конструкцию сможет соорудить любой человек.   — Минимальные финансовые затраты. На промышленном рынке ценовая категория бойлеров в разы меньше, чем на отопительное котлы. Особенно экономно использовать старый водонагреватель.   — За счет теплоизоляционного слоя водонагреватель меньше растрачивает производного тепла, чем обогреватели.   — Не занимает много места, поскольку возможный потолочный тип крепления.   — За счет небольшого расхода ресурсов, установка потребляет мало энергии.   — Возможность регулировать температуру.

— В отличие от специально приспособленной для такой работы техники, бойлеры не имеют достаточно мощности в трубчатых нагревателях (ТЭНах). Поэтому эффективно обогреть большую площадь сооружение не сможет.   — Устройство пребывает в постоянном рабочем режиме. Поставка водных ресурсов не должна прекращаться. В таком случае коррозия и другие разрушения металла настанут вскоре.   — Процесс монтажа хоть и быстрый, но затратный в плане трудовых ресурсов.

Тепловые системы на базе электрических нагревателей

---

Бойлер – это конструкция закрытого типа, его основная цель: нагревать воду. Установка имеет два отверстия (для холодной и горячей воды). Внутри бойлера расположен тэн, он служит нагревателем. Чтобы использовать механизм для отопления помещения, в его конструкцию надо внести изменения. На эффективную поставку ресурсов может влиять много факторов, к их основному ряду относят:

• Мощность водонагревателя. Чтобы определить нужную мощность, рассчитайте 1 кВт на 10 квадратных метров отапливаемой территории.
• Объемная подача циркуляционного насоса (он влияет на скорость циркуляции воды в отопительной установке).
• От разветвленности системы. Приспособление рекомендуется использовать на небольшое количество отраслей.

Информация! От объема бака также зависит эффективность работы устройства. В промышленных  водонагревателях емкость бака достигает 500 литров.

Производительные компании промышленной техники разработали специальные бойлеры для системного обогревания. Главное их отличие заключается в расположении трубок, нижний вход предназначен для холодной воды, а верхний – для горячей. Еще одна различность состоит в диаметре вхождений (в водонагревателей для бытовых целей (купания или мытья посуды) дюйм трубок не большее 2 дюйм). Однако обычные бойлеры для отопительных целей использовать также можно.

Читайте также: Какие бывают основные неисправности бойлера

Особенности и схема конструкции

---

Рассмотрим особенности конструирования бойлера для отопления. Во первых, для меньших затрат тепла корпус механизма укрепляют минватой или пенополистирольной прокладкой, которая не подвергается гниению и почти не поглощает воду. Основной элемент конструкции (ТЭН) должен пребывать в ее центре. Для замыкания и размыкания электрической цепи используют прибор реле.

Реле переключает режимы в теплообменнике и направляет воду на отопление. Если данная деталь отсутствует в механизме – прибор отключается. Для отвода жидкости по трубам надо прикрепить патрубок, он будет осуществлять циркуляцию по контуру.

Совет: На нагрев влияет состояние тэна, труб и радиатора. Именно поэтому надо следить за их работой и периодически проводить чистку.

Обязательным элементом в таких конструкциях есть циркуляционный насос. Он принудительно заставляет двигать жидкость по типу замкнутой циркуляции. Без насоса система работать не будет. К основным его преимуществам относят:

• Не требовательный к системе. Уклоны и зауженные участки не повлияют на работу механизма.
• Моментальная разгонка жидкости. Он способен ускорить подачу ресурса за несколько минут.
• Надежность и длительная эксплуатация. Насосы характерны чрезмерной стойкостью к температуре, режимом работы и другими факторами.
• Коэффициент полезного действия у насосов увеличен к максимальному показателю.

Совет: Поскольку процесс монтажа циркуляционного насоса сложный и включает в себя много мелких деталей, доверить его лучше специалистам. Это надо, чтобы учесть полную систему отопления.

Читайте также: Что нужно знать о бойлерах: то, что для многих было тайной

Выбор электрического бойлера

---

Как уже упоминалось, некоторые производительные компании выпускают бойлеры специально разработанные под домашнюю отопительную систему. Если вы собираетесь приобрести водонагреватель, лучше обращать внимание именно на такие модели (например, водонагреватели “GORENJE” ,“ARISTON” и другие). Главные преимущества таких механизмов заключаются в:

• Поскольку трубы для воды находятся снизу и сверху, водный ресурс будет максимально быстро поступать в производную трубу.
• При выборе модели обращайте внимание на диаметр входов и выходов, он должен быть не меньше 2 дюймов.
• Чем больше корпус механизма, тем больше воды он способен обогреть. Поэтому бак бойлера лучше выбирать больших размеров.

Читайте также: Топ 10 бойлеров: достоинства и “узкие места” моделей популярных брендов

Еще один критерий, по которому стоит выбирать водонагреватель – мощность ТЭНа. Из-за недостаточной мощности некоторые бойлеры отопительной системы могут не подойти.

Совет: Механизмы в которых мощность ТЭНа составляет от 6 до 10 кВт подходят для заданной цели.

Итак, в материале была рассмотрена конструкция для установки бойлера в качестве отопительной системы. Можно сказать, что данная установка будет выгодна, если площадь отапливаемого помещения не будет велика. Такие системы отлично подойдут для дачи или однокомнатной квартиры. В противном случае, производного тепла не хватит.

Подытоживая, можно отметить, система имеет плюсы и минусы, главным ее достоинством считается низкая потребительность энергии и малозатратность. Если вы решили установить водонагреватель для отопления, выбирайте специально приспособленные для такой работы механизмы. Процесс монтажа не затратит много времени, однако во время сборки будьте внимательны с мелкими деталями.
 
Смотрите также видеоролик Как установить бойлер для отопления

BBC News — Проблема с арендодателем: ответы на ваши вопросы

Работа с трудным домовладельцем — не шутка

Более трех миллионов человек в настоящее время снимают свои дома в частном порядке только в Англии, и проблемы являются обычным явлением.

Опрос, проведенный на прошлой неделе, показал, что треть арендаторов арендуют объекты с устаревшими сертификатами газовой безопасности.

Жалобы на аренду агентов теперь составляют почти половину проблем, которыми занимается омбудсмен по имущественным вопросам.

На этой неделе Рут Бэмфорд из Citizens Advice отвечает на вопросы арендаторов в Англии о том, как решать проблемы с арендодателями или агентами по аренде.

Через две недели мы опубликуем ее ответы на вопросы арендодателей, у которых возникли проблемы со своими арендаторами.

---

Q1. Имеет ли домовладелец право требовать, чтобы помещения оставались безупречными во время аренды, чтобы они могли показать потенциальным покупателям все вокруг? Неужели помещение нужно только вернуть в том же состоянии, в каком оно было взято по окончании срока аренды? Кристофер, Бери, Саффолк.

Насколько чистым нужно содержать квартиру?

Вы не обязаны содержать помещение в чистоте, если только вы не дали на это своего согласия при заключении договора аренды.Вы обязаны поддерживать нормальные стандарты опрятности и чистоты для помещений того типа, который вы арендуете.

Например, если вы снимаете дом с большим количеством студентов, было бы разумно, чтобы дом был неухоженным, чем если бы вы снимали роскошный дом, в котором живете только вы сами. Вам не нужно возвращать помещение в том состоянии, в котором оно было на момент начала аренды.

Q2. В начале этого года в нашем арендованном доме не работал комбинированный котел, поэтому у нас не было горячей воды и центрального отопления. Единственным отоплением в доме был электрический камин в гостиной. Мы позвонили нашему домовладельцу, и он сказал, что это уже случалось раньше, и сказал, что нам нужно увеличить давление воды в кипящей воде через небольшой кран на бойлере. Мы не смогли нигде найти этот кран и перезвонили ему. Затем он сказал, что не готов платить водопроводчику за то, чтобы он приехал для такого небольшого задания, и сказал, что приедет на следующий день.Через пять дней он явился и сказал, что у него что-то попало в глаз, что ему нужно лечь в больницу, и он не может водить машину. Между тем у нас не было отопления и горячей воды почти неделю в одно из самых холодных периодов года. Могу ли я отказаться платить арендную плату за эти пять дней, уменьшить арендную плату или даже досрочно расторгнуть договор? Грег, Ридинг.

Ответственность за правильную работу котла для обеспечения горячей водой и отоплением лежит на арендодателе — в соответствии со статьей 11 Закона 1985 года о арендодателе и арендаторе. Ожидается, что домовладелец займется решением проблемы в разумные сроки, как только он будет уведомлен о проблеме.

В данном случае оказывается, что котел отключился из-за падения давления воды. Арендодатель должен был решить проблему, показав вам, как довести давление воды до необходимого уровня, и тогда вы узнали бы, как исправить проблему в будущем.

Если котел продолжает отключаться, это может означать неисправность, и домовладелец должен устранить неисправность в соответствии с разделом 11.Если домовладелец не занимается ремонтом, за который он несет ответственность в соответствии с разделом 11, то лучший вариант для арендатора — это связаться с группой по жилищным стандартам местных властей или группой по гигиене окружающей среды. Они могут осмотреть недвижимость и связаться с домовладельцем по поводу ремонта.

Теперь домовладелец решил эту проблему, но вы были без воды и отопления в течение пяти дней. Вы можете попытаться договориться с домовладельцем об уплате более низкой арендной платы за этот период, но я бы не советовал вам прекращать выплату арендной платы за этот период, поскольку это приведет к просрочке арендной платы.

Если у вас фиксированный срок аренды и вы уезжаете досрочно без согласия арендодателя, вы можете преследовать в судебном порядке любую арендную плату, оставшуюся до конца установленного срока.

Q3. Существуют ли какие-либо минимальные стандарты, относящиеся к частным арендованным домам? В моем доме нет центрального отопления, только два окна с двойным остеклением, изоляция чердака не более двух дюймов и неизолированный резервуар для горячей воды.Чтобы сохранить тепло в доме, мне пришлось оставить два газовых камина с конвектором и открытый газовый камин, работающие круглосуточно. В самый холодный момент нашей зимы этого было мало. Могу ли я потребовать лучшей изоляции, двойного остекления и т. Д.? Мартин Шарп, Порт Элсмир.

Нет определенных минимальных стандартных требований, например, должно быть центральное отопление или окна с двойным остеклением, но существует система оценки здоровья и безопасности жилья в соответствии с Частью 1 Закона о жилищном строительстве 2004 года.

Существует элемент «осторожность покупателя» для арендатора, который решает взять на себя такое жилье.

Согласно этим правилам, дома могут быть определены как представляющие опасность для здоровья в случае чрезмерного холода.

Вы можете попросить группу местных властей по жилищным стандартам или группу по гигиене окружающей среды приехать и осмотреть собственность, когда она слишком холодная. Они могут направить домовладельцу уведомления для устранения проблемы.

Если газовые конвекторы и газовый камин делают дом теплее, но дороги в эксплуатации, возможно, вы подумаете о переезде в жилье с лучшим отоплением.Если отопление дорогое, но не классифицируется как ненадлежащее и не представляет опасности для здоровья, то есть элемент «осторожности покупателя» для арендатора, который решает арендовать такое жилье.

Q4. В моей квартире вся ванная комната покрыта плесенью! Пол в ванной застелен ковром, и эта глупость была сделана, чтобы скрыть тот факт, что там есть сломанная доска пола. Он также впитал всю влагу и стал довольно неприятным.Так было, когда я переехал, но меня заверили, что так будут. Это было два месяца назад. Состояние окружающей среды появилось несколько недель назад, и я до сих пор не заметил никаких улучшений. Меня тошнит от плесени! Кэти, Ричмонд, Северный Йоркшир.

Вероятно, эта плесень образовалась из-за конденсата. Во многих случаях домовладельцы не несут ответственности за конденсацию, однако ваш домовладелец пообещал в начале вашей аренды разобраться с плесенью, и поэтому вполне вероятно, что это срок аренды, который ваш арендодатель связан.

Нет простого решения, чтобы заставить сопротивляющегося арендодателя принять меры. Иногда арендаторы удерживают арендную плату, чтобы попытаться заставить арендодателя принять меры, но это всегда рискованно, поскольку в этом случае у вас может возникнуть задолженность по арендной плате.

Стоит упорствовать с отделом гигиены окружающей среды совета, поскольку у них есть законные обязанности по расследованию вопросов такого рода и требовать от домовладельцев принятия мер в случае необходимости. Если вы считаете, что гигиена окружающей среды не занимается этим вопросом должным образом, вы можете подать официальную жалобу в совет.

Вы также можете написать домовладельцу и сказать ему, что если он не решит проблему в течение, скажем, 14 дней, вы попросите кого-нибудь разобрать ванную комнату, и вы выставите ему счет на оплату. Ваше письмо должно быть очень конкретным в отношении работ, которые вы предлагаете выполнить, и затрат, которые вы намереваетесь понести.

Это не идеальное решение, так как вы можете не получить деньги обратно, но это будет означать, что в ванной комнате будет порядок. Затем у вас есть выбор преследовать арендодателя через суд, чтобы попытаться вернуть свои деньги.

Если вы не хотите рисковать и тратить деньги, вы можете не получить их обратно или у вас просто не будет денег, вы имеете право принять разумные меры для самостоятельного решения вопроса. Вы можете убрать заплесневелый ковер из ванной. Форму для конденсата обычно можно смыть средством для удаления плесени. Обеспечение хорошей вентиляции в ванной снизит риск повторного появления плесени.

Вам может показаться, что это шаги, которые вам не нужно предпринимать, но иногда это наиболее реалистичное решение для быстрого разрешения проблем в случаях с влажным конденсатом.Вы все равно будете иметь право выставить арендодателю счет за ваше время и любые затраты на выполнение этой работы, при тех же трудностях с возмещением расходов, как указано выше.

Q5. Законно ли домовладельцы и агенты по недвижимости помещать в свои объявления о сдаче внаем недвижимости условие «без DSS»? В настоящее время я получаю пособие по нетрудоспособности, а также жилищное пособие. В прошлом, когда я пытался найти место для сдачи в аренду, я обнаружил, что, по крайней мере, ни один из 10 домовладельцев даже не рассматривал бы меня как арендатора, потому что я получал пособие. Это явная дискриминация, которую вы ежедневно видите в газетных объявлениях. Кристофер, Бристоль.

К сожалению, в настоящее время нет законодательных или нормативных актов, запрещающих домовладельцу помещать в объявление условие «не претенденты на получение пособия».

Новые законы помогают арендаторам возвращенной собственности, говорит Рут Бэмфорд

Существуют четкие законодательные акты, предотвращающие дискриминацию по признаку расы, пола или инвалидности — Закон о расовых отношениях 1976 года, Закон о дискриминации по признаку пола 1975 года и Закон о дискриминации инвалидов 1995 года.

Однако в настоящее время в статутном праве нет Закона о дискриминации в отношении льгот. Если можно доказать, что частный домовладелец прямо или косвенно дискриминирует людей по признаку расы, пола или инвалидности, тогда меры могут быть приняты на основании соответствующего закона.

Q6. У меня сейчас есть цифровой Freeview, но он постоянно отключается, что делает многие каналы недоступными для просмотра. Кто отвечает за установку цифровой антенны? Алан, Вулверхэмптон.

Ваш арендодатель не несет ответственности за установку антенны, если в вашем договоре аренды не указано иное, что арендодатель соглашается обеспечить вам хороший прием. Это маловероятно.

Q7. Можете ли вы сделать такие изменения, как повесить полки на стене в арендованном жилье? Клэр Ричардс, Кардифф.

Это может привести к повреждению стен, поэтому вы не имеете на это права, однако домовладелец может согласиться с вами, поэтому стоит спросить.Убедитесь, что у вас есть письменное разрешение.

Арендодатель может также согласиться на небольшие изменения при условии, что арендатор восстановит собственность в конце срока аренды, например, заполнение отверстий под винты и перекраску, где это необходимо.

Q8. Наш агент не предоставил подписанные копии договора гарантированной краткосрочной аренды, а также доказательств того, что наш депозит находится в системе защиты депозитов, поддерживаемой государством.Таким образом, у нас мало доказательств, кроме наших банковских выписок, чтобы предположить, что мы платим арендаторам. Мы в собственности 18 месяцев. Каковы наши права и что нам делать? Ричард, Кемберли, Суррей.

Не существует государственного органа, который должен проводить проверки того, соблюдает ли арендодатель закон о защите арендного залога.

Если домовладелец не предоставит справку в течение 28 дней и у него нет уважительной причины, он или она могут быть привлечены к ответственности и оштрафованы.

Когда депозит вносится в схему, домовладелец должен получить сертификат, который он должен передать вам — только одна из трех схем отправляет письменное подтверждение непосредственно арендатору.

Хотя в Законе о жилищном строительстве 2004 г. и правилах схемы указано, что арендодатель обязан предоставить эту информацию в течение 14 дней, если вы ничего не получили, вам следует связаться со всеми тремя схемами, чтобы выяснить, были ли деньги защищены.

Если не подать иск в окружной суд к домовладельцу о компенсации согласно закону.

Гарантированные краткосрочные арендаторы, чьи права аренды были созданы 28 февраля 1997 года или после этой даты, имеют право на получение заявления от арендодателя об основных условиях аренды.Чтобы получить справку, вы должны письменно попросить арендодателя предоставить письменное изложение условий аренды. Арендодатель должен в течение 28 дней с момента получения вашего запроса предоставить письменное изложение основных условий аренды.

Если домовладелец не предоставит заявление в течение 28 дней и у него нет уважительной причины, он или она могут быть привлечены к ответственности и оштрафованы. Сотрудник местного самоуправления по вопросам аренды жилья несет ответственность за преследование.

Q9.Накоплены ли проценты по депозиту, предоставленному арендатором, и имеет ли арендатор право на получение процентов? Я понимаю, что допустимый износ допускается, но в большинстве случаев агенты по недвижимости вычитают деньги из залога, указывая на износ. Как можно согласовать износ и каковы права арендаторов в отношении деталей любого вычета? Санджай Кумар, Пул.

Положения Закона о жилищном строительстве 2004 года не дают арендаторам права на получение процентов, накопленных на деньги, выплаченные в качестве арендного залога, поэтому вы не будете получать проценты по депозиту, выплаченному в связи с арендой.

С течением времени большая часть домашней мебели и содержимого портится в результате нормального использования, это называется износом, и вы, как арендатор, не несете ответственности за замену таких поврежденных предметов. Как правило, износ происходит в течение длительного периода времени при нормальном использовании, тогда как повреждение является следствием конкретных случайных или необоснованных действий.

Для арендодателя разумно снять деньги с депозита для покрытия ущерба имуществу, мебели или недостающих предметов, перечисленных в описи, или любой невыплаченной арендной платы, которую вы можете задолжать.Однако арендодатель не должен вычитать деньги из залога для покрытия ущерба, который можно рассматривать как справедливый износ.

Q10. Мы сдаем в аренду уже два года, и за это время у нас было много проблем с содержанием недвижимости. Печка перестала работать, грузовик перевернулся и сбил нашу переднюю стену, дом покрылся влажными пятнами. Каждый раз, когда мы поднимали эти вопросы с нашими агентами, они говорили, что письмо будет отправлено нашему домовладельцу, но ничего не делается, и агенты по недвижимости утверждают, что ничего не могут сделать.Сейчас мы покидаем дом в конце месяца, но мы боимся, что не вернем наш депозит, хотя ни в одной из этих проблем нет нашей вины. Рэйчел Николлс, Саутгемптон.

Важно, чтобы вы, как арендатор, и арендодатель или их представитель договорились о содержании и состоянии собственности в начале аренды.

Аренда домов стала более распространенной после падения продаж

Желательно, чтобы это было в форме письменной описи, подписанной обеими сторонами, и она должна включать список мебели и принадлежностей.

Если домовладелец предоставляет инвентарь, вам следует внимательно его проверить, прежде чем подписывать его, поскольку в противном случае вы можете нести ответственность за любые несоответствия или ущерб и можете потерять часть или весь свой залог по окончании аренды.

Если домовладелец не предоставляет описи, вам следует составить ее самостоятельно и попросить арендодателя подписать ее или поручить подписать независимому свидетелю. Также может быть полезно сфотографировать недвижимость, мебель и принадлежности.

В конце срока аренды домовладелец, вероятно, осмотрит имущество, прежде чем решить, какая часть залога должна быть возвращена вам и на какую сумму арендодатель имеет право.

Если возникает спор о том, какая часть депозита, по вашему мнению, должна быть возвращена, схема арендного залога (а не домовладелец) будет удерживать оспариваемую сумму до тех пор, пока спор не будет разрешен. Затем вы можете воспользоваться альтернативной службой разрешения споров, которая предоставляется схемой защиты арендного депозита.

Q11. Мы переехали из частного дома в марте 2010 года. Мы потратили три дня, убирая дом сверху донизу, и оставили дом в более чистом состоянии, чем когда мы въехали.Двумя днями позже агенты по аренде договорились о завершении независимого контрольного отчета. Через несколько дней они написали нам, что в доме была проведена поверхностная уборка и что теперь им нужно организовать привлечение профессионального уборщика, указав 250 фунтов стерлингов плюс НДС. Мы получили отчет в субботу, 3 апреля 2010 г., когда новые арендаторы переехали в собственность. Мы написали ответ, в котором оспаривали необходимость в профессиональной уборке и указывали, что если дом был грязным, как мы заявили, почему новым жильцам разрешили въехать до того, как была проведена профессиональная уборка? Мы считаем, что это всего лишь способ вычесть 250 фунтов стерлингов плюс НДС из нашего депозита, и не верим, что такая профессиональная уборка состоится.Какая у нас позиция по этому вопросу? Mrs J Arnold, Wallington, Surrey.

Опять же, при условии, что ваш депозит был защищен, в конце срока аренды в случае возникновения спора с вашим арендодателем или представителем относительно удержаний из внесенного депозита, все три схемы предлагают альтернативную услугу разрешения споров для разрешения спора о депозите. У каждой схемы есть свои критерии, которым нужно следовать, поэтому вам нужно будет связаться с соответствующей схемой для получения дополнительной информации.

Q12. В августе прошлого года я и двое моих соседей переехали в недвижимость на севере Лондона. Мы внесли залог в агентство по аренде жилья, которое первоначально рекламировало квартиру, а оно, в свою очередь, переправило деньги арендодателю. Вскоре домовладелец объявил себя банкротом и имущество перешло в конкурсное производство. Агентство по сдаче в аренду и домовладелец до сих пор не сообщили мне, куда пошли наши депозитные деньги. Арендодатель игнорирует всю переписку, а агенты по сдаче в аренду заявляют, что не несут ответственности за денежные средства.Несут ли агенты по сдаче в аренду в любом случае ответственность за деньги, которые они обрабатывали — поскольку они переводили их не в схему защиты депозита, а вместо этого на личный банковский счет арендодателя — и что я могу теперь предпринять, чтобы получить наши деньги? Чарли Дуайер, Лондон.

Вам следует связаться со всеми тремя схемами, чтобы узнать, действительно ли ваш депозит был размещен в схеме. Однако, если ваши деньги не были размещены в схеме, у вас могут возникнуть трудности.

В законе прямо не говорится, имеет ли агент право просто передать залог арендодателю, чтобы арендодатель мог защитить его

У вас есть возможность подать иск в окружной суд, чтобы потребовать возврата вашего депозита и потребовать установленную законом компенсацию в размере трехкратного размера депозита, если ваш депозит не был размещен в схеме.Однако нет смысла возбуждать судебный иск против обанкротившегося лица, так как у вас может быть мало шансов получить свои деньги, даже если вы выиграете дело.

Это означает, что для того, чтобы у вас была хорошая перспектива возврата вашего депозита, вам нужно будет доказать, что агент несет ответственность, и для этого вам нужно будет показать, что агент был обязан разместить деньги непосредственно в схеме и не передавайте это домовладельцу.

В законе прямо не говорится, имеет ли агент право просто передать залог арендодателю для защиты арендодателя.Было немного обязывающих судебных дел по арендному залогу, поэтому закон в этой области остается в значительной степени неопределенным.

Если вы подадите иск в суд против агента, вы сможете выиграть дело, если сможете доказать, что закон или, возможно, договор между арендодателем и агентом требовали, чтобы агент размещал деньги непосредственно в схеме. Однако есть риск, что вы можете проиграть из-за неопределенности закона в настоящее время.

Если вы подадите иск о возмещении ущерба против агента и проиграете, вам может быть приказано оплатить судебные издержки агента.

Q13. Я собираюсь продлить договор аренды и предпочел бы иметь период уведомления за один месяц, чтобы покинуть собственность, которую я имею право передать по закону. Однако все соглашения требуют от арендаторов предоставить два месяца, которые арендодатель должен будет предоставить мне, если он попросит меня уехать. Новое соглашение требует, чтобы я дал такой же двухмесячный период уведомления. Как я могу получить свои законные права в этом случае? Паула Фери, Милтон Кейнс.

По окончании фиксированного срока аренды у арендатора есть выбор: принять новое письменное соглашение с фиксированным сроком или просто продолжить аренду в качестве установленного законом периодического арендатора.

Установленная законом периодическая аренда продолжается на тех же условиях, которые определены в соглашении с фиксированным сроком, за исключением периода уведомления для арендатора, который возвращается к установленному законом требованию не менее 28 дней в письменной форме, истекающему в первый или последний день срока аренды.

Однако срок уведомления по договору аренды с фиксированным сроком — это то, что согласовано между домовладельцем и арендатором. Если вы согласны с требованием об уведомлении за два месяца, вы будете юридически связаны этим, если подпишете соглашение.

Вы можете попытаться договориться о месячном периоде уведомления, но если арендодатель не согласен с этим, у вас есть выбор: либо заключить новое соглашение на его условиях, либо остаться в качестве установленного законом арендатора на периодической основе, но без гарантии арендатора. установленный срок.

Q14. Я съемщик в своей квартире уже восемь месяцев. Через две недели после переезда в собственность, снаружи было сломано двойное остекление. Я обратился в свое агентство по справке из полиции. Я сообщал об этом каждый месяц и получил те же ответы, что агентство не может связаться с домовладельцем. Она не отвечала на телефонные звонки, электронные письма или сообщения, оставленные каким-либо иным образом. Затем два месяца назад я сообщил об утечке, которая до сих пор стоила мне 300 фунтов стерлингов, но до сих пор не устранена.Я недавно подал уведомление за 28 дней, и мне сказали, что, если арендодатель не согласен, я должен остаться, и если она согласится, мне все равно придется платить арендную плату до конца периода аренды через три месяца ‘ время. Я уже восемь месяцев жду, пока эти проблемы будут исправлены — неужто это нарушение контракта с ее стороны? Джемма, Понтефракт.

Обязанности арендодателя по ремонту содержатся в разделе 11 Закона 1985 года о арендодателе и арендаторе.

Старомодные трущобы теперь представляют исторический интерес

В соответствии с этим разделом, арендодатель подразумевает обязательство поддерживать в ремонте структуру и внешний вид жилого дома (включая окна), а также поддерживать в исправном и надлежащем рабочем состоянии оборудование в жилом доме для подача воды, газа, электричества и канализации.

Если домовладелец или агент по аренде, действующий от имени арендодателя, не договорились о ремонте в течение восьми месяцев, то они не выполнили свои обязательства по ремонту в соответствии с разделом 11.

Неудивительно, что арендатор устанет от бездействия арендодателя и захочет досрочно прекратить договор аренды. По договору арендатор несет ответственность за арендную плату до конца установленного периода, и досрочное выездное проживание будет нарушением соглашения.

Однако у домовладельца могут возникнуть трудности с получением судебного постановления о невыплаченной арендной плате, если они не отремонтировали разбитые окна и протечки, когда это требуется по закону. Это будет основанием для вашего встречного иска, если домовладелец подал в суд на вас в отношении невыплаченной арендной платы после досрочного выхода из установленного срока.

Q15. У нас есть гарантированная краткосрочная аренда на совместные имена. Фиксированный срок составлял шесть месяцев, и с тех пор мы остались дома, продолжая платить арендную плату каждый месяц в соответствии с первоначальным соглашением. В первоначальном договоре аренды указано, что мы должны уведомить нас за два месяца, если хотим уехать, но мы считаем, что по закону необходим только один месяц. Не могли бы вы прояснить это, поскольку при поиске в Интернете мнение кажется запутанным. Джон Даффелл, Винчестер.

Поскольку аренда теперь является установленной законом периодической гарантированной краткосрочной аренды, после истечения фиксированного срока аренда продолжается на тех же условиях, которые определены в соглашении с фиксированным сроком.

Исключением является период уведомления для арендатора, который возвращается к установленному законом требованию не менее 28 дней в письменной форме, истекающий в первый или последний день срока аренды.

Это уведомление, которое вы теперь должны предоставить для прекращения аренды.Арендодатель не может по закону удерживать вас до двухмесячного периода уведомления после истечения установленного срока.

Q16. Мы сдаем в аренду. Наш контракт был сроком на один год, но затем мы договорились с арендодателем, что продолжим работу на нынешней основе до конца года. Однако нового контракта подписано не было, хотя соглашение было заключено по электронной почте. Есть ли что-нибудь в законе, защищающее наши права, или нам нужно подписать еще один контракт? Пол, Глазго.

Если у вас есть исключительное право владения жильем с установленным сроком аренды и аренды, то вы будете иметь краткосрочную гарантированную аренду в соответствии с Законом о жилье (Шотландия) 1988 года. В Англии и Уэльсе это называется гарантированной краткосрочной арендой и принцип тот же.

Соглашения, заключенные по электронной почте, оставляют место для сомнений

У вас был фиксированный срок аренды в соответствии с предыдущим соглашением на один год, но когда этот фиксированный срок закончился, ваша аренда все еще продолжалась как периодическая аренда под защитой Закона 1988 года.Нет никаких юридических требований для подписания другого соглашения. Вы можете продолжать работать в качестве арендатора на периодической основе до тех пор, пока арендодатель или вы сами не завершите аренду путем уведомления.

Если вы подписываете новое письменное соглашение с фиксированным сроком, то вам будет обеспечен еще один гарантированный период времени — например, еще один год, — но вы также будете юридически обязаны соблюдать этот фиксированный срок. Если вы хотите остаться на другой определенный срок и вас устраивают условия этого соглашения, вы можете подписать его.

Соглашение на новый фиксированный срок должно включать в себя четкое предложение и принятие сторонами, а подписанные письменные договоры аренды разъясняют это.

Соглашения, заключенные по электронной почте, могут оставить место для сомнений в том, действительно ли соглашение было заключено, поэтому вам следует попросить, чтобы соглашение с фиксированным сроком было в форме письменного договора аренды.

Q17. Мы недавно переехали в небольшой дом.Несмотря на неоднократные заверения агента до и во время нашего переезда, на самом деле у него нет двух выделенных парковочных мест, которые нам нужны. Также котел ломался более трех раз. Мы не можем запустить баню, так как система не подает постоянно горячую воду в эти краны. Мы хотим найти другое место для жизни, но наш агент предупредил нас, что мы нарушим договор, поскольку изначально срок аренды составляет шесть месяцев. Мы были там три-четыре недели. Я считаю, что проблема с парковкой была частью устного соглашения, и считаю, что это имеет прямое влияние на нас, мою автомобильную страховку и безопасность нашего автомобиля. Сьюзи Харт.

Вероятно, что обещание, данное в отношении парковочных мест, действительно является частью контракта, и поэтому арендодатель нарушает контракт, не предоставляя их. Одно из средств защиты — финансовое, например снижение арендной платы.

Только при некоторых обстоятельствах дело может быть достаточно серьезным, чтобы досрочно закончить аренду, что вы и хотите, чтобы иметь возможность досрочно съехать и не платить арендную плату за оставшуюся часть шести месяцев.

Вы, похоже, имеете право на некоторое снижение арендной платы в связи с нарушением договора, но нельзя с уверенностью сказать, что вы имеете право досрочно прекратить аренду. Если вы съедете сейчас, вы рискуете оказаться задолжавшим оставшуюся квартплату, если домовладелец передаст дело в суд.

Раздел 11 Закона 1985 года о домовладельцах и квартиросъемщиках разъясняет, что арендодатель несет ответственность за ремонт котла и систем отопления. Невыполнение этого требования является нарушением контракта.Это нарушение, вероятно, недостаточно серьезно для досрочного прекращения аренды, но вы имеете право на ремонт котла и компенсацию.

Стоит проконсультироваться с отделом гигиены окружающей среды муниципального совета, чтобы узнать, могут ли они помочь с котлом, но это может быть не в их компетенции.

Если санитарное состояние окружающей среды не может помочь, вы можете написать агенту и арендодателю и напомнить им об их законных обязанностях в соответствии с разделом 11 и вашем праве на компенсацию, а также попросить отремонтировать котел без дальнейших задержек.

К сожалению, если ремонт котла не проводится добровольно, вам остается только действовать самостоятельно, например, обратиться в суд с требованием о том, чтобы арендодатель выполнил ремонт, или оплатить ремонт самостоятельно ( с предварительным письменным предупреждением и объяснением арендодателю или агенту) и требуя возмещения от арендодателя с риском, что вы не получите свои деньги обратно.

Q18.Приказ о возвращении во владение был приостановлен через месяц после того, как мы въехали. Наша аренда составляет год с оговоркой о шестимесячном перерыве. Можем ли мы расторгнуть договор аренды раньше, чем через шесть месяцев, если мы не уверены в своей праве на аренду с приостановленным постановлением о возвращении права собственности? В случае повторного вступления во владение, можем ли мы потребовать от арендодателя какие-либо расходы, понесенные при переезде? Шилпа Шекар, Слау.

В вашем случае приостановленный приказ о возвращении во владение — это постановление о владении, выданное судом кредитору, которое было приостановлено и не будет приведено в исполнение при условии, что ваш арендодатель будет осуществлять регулярные платежи кредитору в соответствии с постановлением суда.Если домовладелец не соблюдает приказ, то кредитор может потребовать принудительного исполнения путем выдачи ордера на выселение от судебных приставов окружного суда.

Поскольку ваша аренда была создана после регистрации ипотеки на титулах собственности, зарегистрированных в Земельной книге, к сожалению, у вас нет преимущественной доли выше, чем у кредитора.

Таким образом, у вас не будет права обращаться в суд с просьбой об отсрочке выселения даже на короткий период, чтобы дать вам немного больше времени для получения альтернативного жилья.Если ваш домовладелец не выполнил распоряжение суда, и вы должны были обеспечить альтернативное жилье, за которое вы понесли расходы по переезду в течение установленного срока, вы можете подать иск против арендодателя о возмещении ущерба в результате нарушения контракта.

К сожалению, несмотря на то, что у вас очень ограниченная гарантия владения из-за приказа, этого может быть недостаточно, чтобы продемонстрировать нарушение этого договора аренды со стороны арендодателя, достаточно серьезное, чтобы оправдать прекращение аренды.

Таким образом, при условии, что домовладелец соблюдает условия порядка, ваша безопасность остается такой же, как и у гарантированного краткосрочного арендатора.

В ваших интересах связаться с кредитором и проинформировать его о вашем занятии недвижимостью в качестве арендатора; и просить, чтобы они информировали вас о любом запросе к судебным приставам окружного суда для исполнения постановления о владении, чтобы предоставить вам достаточно времени для обеспечения альтернативного жилья и освобождения этой собственности.

Закон о повторном владении ипотекой (защита арендаторов) 2010 получил королевское одобрение 8 апреля 2010 года, и мы ожидаем даты вступления в силу этого закона, который поможет многим арендаторам, находящимся в таком же положении, что и вы.

Если ипотечный залогодатель (кроме лица, имеющего ипотеку с возможностью выкупа с целью сдачи в аренду) предоставил недвижимость в аренду и имеет просроченную задолженность по ипотеке, суд будет иметь право отложить получение любого распоряжения о владении недвижимостью, полученного ипотечной компанией, на срок до двух месяцев, чтобы позволить арендатору найти альтернативное жилье.

Выраженные мнения принадлежат автору и не поддерживаются BBC, если не указано иное.Материал предназначен только для общей информации и не представляет собой инвестиционную, налоговую, юридическую или иную форму совета. Вы не должны полагаться на эту информацию при принятии (или воздерживаться от принятия) каких-либо решений. Всегда получайте независимый профессиональный совет в вашей конкретной ситуации.

Арендовать котел дешевле, чем платить авансом?

Стоит ли покупать котел новый или брать напрокат? Новый план аренды не требует предоплаты, но вскоре затраты могут вырасти.

• Вместо предоплаты вы можете ежемесячно платить за котел в течение 12 лет
• Вы также получите покрытие для ремонта котла и системы отопления
• Мы сравниваем расходы по оплате ежемесячно, авансом или с использованием кредита

Rebecca Rutt For Thisismoney. co.uk

Опубликовано: 07:25 GMT, 15 апреля 2016 г. | Обновлено: 09:55 GMT, 20 апреля 2016

Котлы могут быть дорогими. По данным Energy Saving Trust, новый обойдется вам примерно в 2000 фунтов стерлингов, а стоимость установки может еще больше повысить цену.

Итак, если вы не можете позволить себе заплатить за один аванс, как насчет того, чтобы сдать его в аренду и вместо этого платить ежемесячную плату?

Одна компания предлагает именно такую ​​схему, которая защищает котел и все части вашей системы отопления от поломок, ремонта и повреждений.

Вы также владеете котлом после окончания 12-летней аренды и добавления годового обслуживания.

Так это хорошее решение, чтобы избежать необходимости тратить деньги? Или есть другие затраты, которые делают его намного дороже?

Мы тщательно проанализировали всю документацию, чтобы выяснить, сколько будет стоить каждый вариант, а также плюсы и минусы каждого из них.

Стоимость котла: дешевле ли купить котел авансом или платить за него ежемесячно по схеме 12-летнего лизинга?

Как работает котел в лизинг?

Компания Hassle Free Boilers заявляет, что она единственная в стране, предлагающая схему аренды для тех, кто хочет купить новый котел, и план обслуживания.

Она была создана в 2006 году как часть Ecovision Renewable Energy Group и сообщает, что с тех пор установила более 7000 систем отопления по всей Великобритании.

За вашу ежемесячную плату вы получите: авансовую стоимость котла, стоимость плана обслуживания, которая включает годовое обслуживание, ремонт и неограниченное количество звонков, а также пожизненную гарантию на ремонт или замену котла, ежегодную проверку газовой безопасности и стоимость установки.

Вы платите ежемесячно в течение 12 лет, а затем в конце срока получаете котел в собственность.Если вы переезжаете в течение этого времени, новый домовладелец может принять соглашение, или вы можете отменить план — за согласованную плату (которая обычно представляет собой оставшуюся часть задолженности по котлу).

Джейкоб Коваловски, представитель компании Hassle Free boilers, говорит: «Одна из вещей, которая больше всего нравится нашим клиентам, — это то, что мы предлагаем вариант« без предоплаты »; в то время как однажды, если вам понадобился новый котел, вам пришлось расстаться со значительной суммой денег, это уже не так.

«Это особенно полезно, если учесть, что примерно каждый шестой дом отапливается котлами возрастом 10 лет и старше; это означает, что они попадают в один из нижних диапазонов эффективности.’

Сколько это стоит?

Чтобы получить новый план обслуживания котла и обслуживания с HFB, вам необходимо предоставить ему некоторые из ваших финансовых данных, и он проведет проверку кредитоспособности, чтобы убедиться, что вы можете вносить ежемесячные платежи.

Вы можете платить 39,99 фунтов стерлингов в месяц без авансового платежа или 19,99 фунтов стерлингов в месяц с депозитом в размере 1999 фунтов стерлингов. Это покрывает стоимость нового котла, поставляемого Valiant, Worchester Bosch или Ideal, а также план обслуживания.

£ 39.99

СКОЛЬКО СТОИМОСТЬ НОВОГО КОТЛА И ПЛАН ОБСЛУЖИВАНИЯ С HFB

Количество лет, в течение которых у вас был план	Ежемесячные расходы	Годовые затраты	Общая стоимость
1	£ 479,88	£ 479,88
2	£ 41,18	£ 494,16	£ 974,04
3	£ 42,41

000 £ 42,41000 £ 42,41000 43,68 £000000000 £000000 £ 607,32 £08

£ 524,16	£ 2 007,12
5	£ 44,99	£ 539,88	£ 2,547
6	£ 46,33	.96	£ 3,102,96
7	£ 47,71	£ 572,52	£ 3,675,48
8	£ 49,14	000	£ 4872,48
10	£ 52,12	£ 625,44	£ 5,497,92
11	£ 53,68	,1644,16 £
12	55,29 фунтов стерлингов	663,48 фунтов стерлингов	6805,56 фунтов стерлингов
Правильно по состоянию на 12 апреля 2016 года

Тем не менее, цена за каждый год также будет увеличиваться у тебя есть план.

Это означает, что если вы решили взять £ 39,9

Как сделать предложение на дом — шаги для выполнения

Сделать предложение на дом своей мечты может оказаться непростой задачей.Есть документы и финансы, которые нужно привести в порядок, переговоры, которые нужно отслеживать, и что делать после того, как ваше предложение будет принято.

Размещение предложения о желаемом доме перед аукционом или частной продажей — аналогичный процесс.

Все, что вам нужно сделать, это связаться с агентом и сообщить ему, сколько вы готовы заплатить (и заранее убедитесь, что вы изучаете похожие объекты на рынке). Вы также можете оформить оферту письменно.

Сделать предложение — это тонкое искусство.Вы должны быть вдумчивыми, стратегическими и своевременными.

Вот несколько советов, которые помогут повысить шансы на принятие вашего предложения.

Покупка дома по оферте обычно менее стрессовая, чем торги на аукционе. Фото: Кейт Хантер

---

1. Примите участие в первом открытии для проверки

Директор

Jellis Craig Doncaster Эндрю Келехер говорит, что если вы подумываете о том, чтобы сделать предложение на недвижимость, стоит явиться к первому открытому для проверки, чтобы вы могли оценить уровень интереса.

Если открытая для проверки посещаемость не посещается и недвижимость выставляется на аукцион, продавец с большей вероятностью рассмотрит раннее предложение.

«Если вы находитесь на день открытых дверей, и есть много покупателей, которые просят копии контрактов и спрашивают:« Примете ли вы предложения до аукциона? », Тогда вы можете немного понять, будет ли это чтобы кампания была сильной », — говорит Келехер.

На что обратить внимание при открытом осмотре

2.Предлагайте рано и быстро

Если вы видите, что на первых порах открытых для проверки потенциальных покупателей не так много, возможно, вы захотите подождать некоторое время, прежде чем размещать свое предложение, в надежде, что продавец придет в отчаяние и согласится на более низкую цену.

Но Келехер говорит, что стратегия часто приводит к обратным результатам, поскольку дает время для появления других покупателей.

«Часто то, что происходит в течение четырехнедельной программы, мы встречаем с новым покупателем, а также со вторым и третьим покупателями, и возникает новая конкуренция, которой, возможно, не было бы, если бы они сделали все возможное.”

Не бойтесь вызвать недовольство продавца, выставив свое лучшее предложение в начале кампании и попросив быстрого ответа, поскольку это поможет вам лучше всего вести переговоры.

Выходите на рынок: оцените свою заемную способность

Делаем предложение

«Если я покупаю недвижимость, мне нужен ответ (от продавца) в течение 48 часов. Я хочу оказать давление на продавца, чтобы он принял справедливое решение, но я также хочу выложить свои карты на стол и не сдерживаться », — говорит Келехер.

«Чем больше времени это займет, тем больше времени вы дадите другим покупателям возможность пересмотреть свою позицию или завершить согласование своего финансирования или получить шанс провести застройщика».

Рассмотрим: получение оценки собственности в процессе переговоров.

3. Убедитесь, что ваше предложение безоговорочно

Продажа дома может быть сложной задачей, поэтому продавцы часто ищут пути сопротивления аренде, когда дело доходит до переговоров о сделке.

Это означает, что если к вашему предложению прилагаются условия — наиболее распространенным из которых является то, что предложение требует утверждения финансирования, — оно будет менее привлекательным.

«У меня был клиент… и он предложил 1,7 миллиона долларов, но он подлежал финансированию. Он был очень уверен, что финансирование будет одобрено, но затем кто-то безоговорочно согласился с его предложением, и продавец согласился с предложением, и он был очень расстроен », — говорит Келехер.

«Мы часто просили поставщиков принимать более низкие и безусловные предложения, а не предлагать более высокие предложения, но с условиями».

4. Предложите лучшую цену

Большинство покупателей, которые делают предложение по дому, делают это либо потому, что хотят подавить конкуренцию, либо потому, что надеются на выгодную сделку.

Но Келехер предполагает, что низкие цены редко приносят результаты.

«Не играйте с агентом в игры. Люди, которые наиболее искренни с нами, — это те, к кому обычно будут относиться как к самым искренним покупателям.

«Если вы хотите купить дом, не думайте, что вам нужно покупать по самой низкой цене. Примите к сведению, что если это дом, который вы любите, и вам пришлось немного выйти за рамки того, что вы хотите, сделайте это, потому что вам может потребоваться шесть месяцев, чтобы снова найти тот же дом.”

«Не сдерживайтесь и не говорите:« Послушайте, в день аукциона мы заплатим на 50 000 долларов больше, но для этого предложения я хочу предложить низкую цену », потому что, конечно, владелец не будет это рассматривать».

Помните: держите свои эмоции под контролем, когда делаете предложение на дом своей мечты.

преимуществ и недостатков сдачи дома в доверительное управление | Руководства по дому

Уильям Пирраглиа Обновлено 15 декабря 2018 г.

Преимущества передачи вашего дома в доверительное управление включают избежание суда по наследству, экономию на налогах на наследство и, возможно, защиту вашего дома от определенных кредиторов.К недостаткам относятся затраты на создание траста и оформление документов. Взгляните на плюсы и минусы создания доверия, прежде чем вкладывать в него свой дом.

Избегать завещания

Большинство живых трастов структурированы так, чтобы избежать завещания и связанных с ним затрат. Хотя некоторые штаты упростили процесс завещания, многие по-прежнему требуют затрат, времени и присутствия на нескольких слушаниях. Большинство домовладельцев, желающих избежать завещания и передать право собственности на свой дом своим наследникам, быстро обнаруживают, что уклонение от завещания через траст является серьезным преимуществом. Если вы решите передать другую собственность, часть которой находится за пределами штата, вы также избежите завещания в других юрисдикциях.

Защита от будущей нетрудоспособности

Если вы заболеете и не сможете правильно управлять своими финансами, можно выбрать другого попечителя, который будет управлять вашим доверием и защищать свой дом. Живые отзывные трасты дают вам это преимущество. Если у вас есть попечитель, который является вашим супругом, это может еще больше упростить и защитить ваш дом. Ваш (а) супруг (а) может оставаться попечителем, управляя вашим домом и любыми другими активами, которые вы передали трасту.

Можно сэкономить на налогах на наследство

Хотя передача вашего дома в доверительное управление не создает дополнительных благоприятных налоговых режимов, вы можете сэкономить на налогах на наследство, если ваш траст спроектирован правильно. Многое зависит от того, насколько эффективно были составлены ваши финансовые планы на недвижимость. Поскольку живые трасты являются отзывными, что позволяет вносить изменения или даже роспуск в любое время, траст и лицо, предоставившее право, не пользуются льготным налоговым режимом. Создание траста без хорошего плана недвижимого имущества часто почти или вовсе избавляет от налоговых последствий.

Сложность и недостатки стоимости

Сложность создания траста по сравнению с упрощенным завещанием может ускорить затраты на использование этого метода защиты. Кроме того, вы должны обратить внимание на активы в трасте. Если вы хотите укрыть не только свой дом, вам необходимо проявить усердие, передавая в траст другие активы по мере их приобретения и удаляя те, которыми вы больше не владеете. Все это внимание может увеличить судебные издержки на поддержание траста.

Возможные недостатки

Если вы передаете в доверительное управление только свой дом, другие ваши активы по-прежнему будут подлежать завещанию, независимо от того, есть ли у вас завещание или нет. Даже скромные банковские или инвестиционные счета, указанные в действующем трасте, должны пройти процедуру завещания. Кроме того, после вашей смерти ваше имущество может столкнуться с дополнительными расходами, поскольку доверительный фонд должен подавать налоговые декларации и оценивать активы, что потенциально сводит на нет экономию затрат на избежание завещания.

Полное руководство по стоимости нового котла в 2020 году

Последнее обновление: 23 декабря 2020 г.

Замена бойлера — это серьезное вложение, которое в какой-то момент придется сделать большинству домовладельцев.Выбор подходящего котла может оказаться сложной задачей из-за множества предложений, доступных сегодня на рынке.

Домовладельцы часто сталкиваются с трудным решением при выборе экономичного и надежного котла. Какие типы котлов бывают? Каковы плюсы и минусы каждого из них и какова справедливая цена за новый котел? В этой статье вы найдете ответы на эти вопросы, а также поможете выбрать подходящий котел для дома.

Купите новый котел на следующий день по фиксированной цене

• Получите фиксированную цену за 60 секунд
• Установка газового сейфа в течение 24 часа
• С 0% годовая процентная ставка за 24 месяца

Подробнее фиксированная цена в 60 секунд

Установка газового сейфа в течение 24 часа

С 0% годовая процентная ставка в течение 24 месяцев

Показать меньше Получите новый бойлер от Boxt по фиксированной цене с установкой завтра Закажите до 15:00 для установки на следующий день.Boxt имеет рейтинг 5.0 из 5.0 на TrustpilotShow More Order до 15:00 для установки на следующий день. Boxt имеет рейтинг 5.0 из 5.0 на TrustpilotПоказать меньше

Котлы разные

Как вы решите, какой котел будет практично и эффективно соответствовать вашему стилю жизни и вашему дому? Существует три основных типа котельных систем, и эта часть статьи знакомит с ними и их различиями. Их:

1. Системные котлы.
2. Обычные котлы.
3. Комбинированные котлы.

Котировки на новый котел

Чтобы получить предложения от поставщиков в вашем регионе, заполните, пожалуйста, небольшую форму ниже:

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Чтобы узнать больше о различных типах котлов и ценах, которые вы можете ожидать, продолжайте читать.

Комбинированные котлы «Комби».

Комбинированный котел — это высокоэффективный котел, который одновременно выполняет функции водонагревателя и котла центрального отопления.Комбинированные котлы питаются напрямую от водопровода, что исключает необходимость в накопительном баке. Напор в сети используется для подачи воды в ваш дом, насос не требуется. К преимуществам комбинированных котлов можно отнести:

• Компактный, поэтому не требует много места для установки.
• Нет необходимости в водонагревателе, что увеличивает полезное пространство.
• Идеально подходит для небольших домов, поскольку они производят горячую воду по запросу.
• Дешевле устанавливать, так как требуется меньше трубопроводов.

Системные котлы

Системным котлам требуется цилиндр для хранения горячей воды. Требования к месту по-прежнему минимальны, потому что все элементы отопления и горячей воды находятся внутри корпуса котла. Системные котлы могут одновременно обеспечивать горячую воду и отопление. К их достоинствам можно отнести следующее:

• Идеально подходит для домов с несколькими ванными комнатами, потому что бойлер может подавать горячую воду одновременно.
• Нет резервуара на чердаке, что исключает вероятность замерзания резервуаров и труб.
• Более быстрый монтаж благодаря компактности.

Получите новый котел на следующий день по фиксированной цене

• Получите фиксированную цену за 60 секунд
• Установка газового сейфа в течение 24 часа
• С 0% APR в течение 24 месяцев

Подробнее

• Получите фиксированную цену в 60 секунд
• Установка газового сейфа в течение 24 часа
• С 0% годовая процентная ставка в течение 24 месяцев

Показать меньше Получите новый бойлер от Boxt по фиксированной цене с установкой завтра Закажите до 15:00 для установки на следующий день.Boxt имеет рейтинг 5.0 из 5.0 на TrustpilotShow More Order до 15:00 для установки на следующий день. Boxt имеет рейтинг 5.0 из 5.0 на TrustpilotПоказать меньше

Обычные / обычные котлы

Обычные котлы, также известные как отопительные котлы, идеально подходят для домов с традиционной системой отопления и горячего водоснабжения, подключенной к водонагревателю. Обычным бойлерам также нужен бак для холодной воды, а также небольшой бак для пополнения системы отопления. Преимущества обычных котлов:

• Идеально подходит для установки в домах с традиционными системами отопления.
• Подходит для использования в районах с низким давлением водопроводной воды.
• Может поддерживать несколько потребителей горячей воды одновременно.

Недостатки

• Старые модели котлов менее эффективны, чем современные конденсационные котлы.
• Резервуары для воды могут стать источником тепловых потерь, если они не изолированы должным образом.
• Требуется больше места для установки.

Что нужно учитывать при поиске котла на замену

Мотивы смены котла у разных домовладельцев различаются.Возможно, у вас сломался старый котел, или, возможно, вы думаете о его расширении и хотите, чтобы котел соответствовал возросшему спросу. При выборе нового котла необходимо учитывать следующее:

• Тип топлива.
• Тип котла.
• Ваши потребности в горячей воде.
• Доступное место для установки.

Приведенные выше факторы помогут вам решить, какой котел лучше всего подходит для ваших требований.

Средняя стоимость замены котла

Стоимость котла зависит от некоторых факторов, включая мощность (размер) котла, марку и тип котла, который вы выбираете.Ниже приведен пример нового котла.

Сантехник установит новый конденсационный котел с учетом минимальных изменений в трубопроводе. Существующие регуляторы и настенные термостаты будут повторно использованы, но ТРВ будут установлены как часть монтажных работ. Ориентировочная цена указана за установку бойлера ведущего бренда в стандартной квартире с двумя спальнями и семью установленными радиаторами.

Стоимость указанной выше установки составляет от 1750 до 3000 фунтов стерлингов в зависимости от размера компании, выполняющей установку, а также региональных факторов.Небольшие предприятия с одним владельцем имеют более низкие накладные расходы и могут предложить конкурентоспособные цены.

Стоимость преобразования обратного котла в комбинированный

Задний котел устанавливается в нише за камином и служит для отопления и горячего водоснабжения. Это традиционный метод производства тепла, и главное преимущество системы состоит в том, что она не занимает дополнительного места в доме.

Котлы

Back котел отличаются высокой надежностью и при ежегодном техническом обслуживании могут прослужить долгие годы.Замена заднего котла экономична только в том случае, если существующая система вышла из строя. Комбинированный котел обеспечит отопление и горячую воду, если он будет подходящего размера, и будет более эффективным. Ниже приведены примерные расценки на преобразование обратного котла в комбинированный.

Цены на комбинированные котлы варьируются от 650 до 2000 фунтов стерлингов в зависимости от размера и марки. Лучший способ найти конкурентоспособные цены — найти сантехника или инженера-теплотехника, который расскажет вам цену. Стоимость установки также будет варьироваться в зависимости от того, где вы живете в Великобритании.Замена котла может быть затруднена из-за расположения газовых магистралей и необходимости снятия резервуаров для воды.

Ожидайте, что вы заплатите от 2 000 до 4 000 фунтов стерлингов или более, в зависимости от сложности установки, за работу по переоборудованию обратного котла в комбинированный.

Вы также можете ознакомиться с нашим руководством по лучшим планам покрытия котла.

Как найти профессиональных установщиков котлов

Замена бойлера может стать проблемой, а неправильное выполнение может поставить под угрозу вашу семью. Чтобы найти хорошего сантехника или газового инженера, вы должны быть осторожны и проверить репутацию сантехника, прежде чем нанять их.

Для получения дополнительной информации также смотрите наш гид по лучшему кожуху котла.

Купите новый котел на следующий день по фиксированной цене

• Получите фиксированную цену за 60 секунд
• Установка газового сейфа в течение 24 часа
• С 0% годовая процентная ставка за 24 месяца

Подробнее фиксированная цена в 60 секунд

Установка газового сейфа в течение 24 часа

С 0% годовая процентная ставка в течение 24 месяцев

Показать меньше Получите новый бойлер от Boxt по фиксированной цене с установкой завтра Закажите до 15:00 для установки на следующий день.Boxt имеет рейтинг 5.0 из 5.0 на TrustpilotShow More Order до 15:00 для установки на следующий день. Boxt имеет рейтинг 5.0 из 5.0 на TrustpilotПоказать меньше .