Отопление двухэтажного дома: самые лучшие способы

Категория: Отопление и газоснабжение

Часто выходит так, что купить или построить большой дом – это полдела, а вот правильно организовать в нем отопление намного сложнее чем, кажется. Многие думают, что отопление двухэтажного дома не может быть недорогим, а значит и экономным. В такое заблуждение попадают те, кто поддается советам людей стандартного мышления.

Начнем с того, что сейчас часто продают новые огромные загородные коттеджи, как говорят «от строителей», а значит – коробку дома с подведенной водой, но без отделки и отопления. Став владельцем такого жилья многие вначале расстраиваются и сомневаются в правильности выбора, думая, что возможно если бы купили дом «под ключ», то им бы не пришлось вкладывать в окончательную отделку и отопление двухэтажного дома еще 30-50% от общей стоимости. Мы не станем рассматривать строительство дома так как, прочитав следующую информацию, вы просто поймете, как завершить строительство по правилам и тем самым сэкономить последующие растраты.

Как вы думаете, какое отопление для дома лучше, дешевле и почему? Давайте рассмотрим все виды отопления, преимущество и недостатки каждого из них для большого дома.

Отопление двухэтажного дома от газового котла

Можно сказать, что оно самое выгодное, но в то же время не всегда газовая магистраль проходит в конкретном загородном районе. Есть еще одна проблема – дороговизна оборудования и других сопутствующих материалов. Добавьте к этому списку «минусов» еще и то, что организация, монтирующая отопление возьмет за работу 20% от стоимости ваших затрат на котел, дополнительные приборы, радиаторы и трубы.

Очень сложно подключиться к магистрали полностью по закону, а значит, вам придется искать какие-то окольные пути, знакомства и опять же вкладывать деньги. Другое дело, если вы только строите дом. Тогда строительство поручите очень серьезной городской организации, которая имеет право и возможность подключить дом к газовой магистрали. Если же вы купили «недострой», то вам необходимо сделать котельную возле дома, чтобы потом получить разрешение.

Отопление на жидком топливе

Можно сделать отопление двухэтажного дома на жидком топливе, но этот вариант нельзя назвать экономным и беспроблемным. Да, вам не придется ходить на поклон к городским властям и это «плюс», но зато, покупая котел, необходимо также приобрести и емкость для солярки на 5 тонн топлива. Этого количества как раз хватает на отопительный сезон. Примерная стоимость затрат на отопление (только топливо!) – от 2500 до 5000 $ (зависит от внешней температуры). Вход в котельную тоже должен быть с улицы и нужно устанавливать хорошую вентиляцию. За таким котлом нужно постоянно наблюдать и менять горелки.

Отопление на твердом топливе

Этот вариант для двухэтажных коттеджей вообще не стоит рассматривать. Уголь и дрова подходят для домов площадью не более, чем 55 квадратных метра.

Отопление двухэтажного дома электричеством

С точки зрения экономии отопление дома электричеством можно сравнить с газом, но только если стены дома, крыша и пол будут с дополнительным утеплением. В качестве утеплителя можно использовать плиты пенополистирола или же два слоя минеральной ваты. В таком случае стены обшиваются гипсокартоном. Но приготовьтесь к тому, что у вас не будет разводки от электрокотла по всему дому. Как правило, эти котлы с небольшой мощностью и их устанавливают только в дома площадью до 100 квадратных метров. Сейчас можно купить специальные экономные радиаторы, работающие напрямую от сети. Они сами будут регулировать температуру в каждом помещении по предварительно введенным вами параметрам.

Теперь представьте, что вам не нужно приобретать дорогое оборудование и «выбивать» разрешение для подключения газа. Просто отлично! Но, как и в предыдущих двух вариантах есть свое «но». Все равно вам нужна перестраховка на случай, если отключат электричество. В основном каждый загородный коттедж хозяин обустраивает камином и это правильное решение. Но лучше всего установить закрытый камин, потому что от него больше тепла, чем от открытого огня. КПД отопительного камина с закрытой топкой до 85%.

Если в некоторых комнатах установить печь-камин, то экстренный случай с отключением электричества можно пережить незаметно.

Приготовление пищи можно поручить индукционной плите, которая во много раз эффективнее, чем любая другая: обычная электрическая с ТЭНом или газовая.

Отопление дома электричеством нельзя назвать проблемным или беспроблемным. Оно точно такое же, как и два других. У каждого вида свои достоинства и недостатки. Конечно, каждый должен решить сам, что ему лучше, но одно можно сказать наверняка –

экономное отопление двухэтажного дома будет, если он утеплен, как можно лучше. В противном случае вы будете отапливать воздух на улице!

Как правильно сделать отопление в двухэтажном доме, чтобы жить в тепле и комфорте круглый год

От автора: здравствуйте, дорогие наши читатели! Решение переехать из городских джунглей в частный дом — это всегда начало чудесной новой жизни. Близость к природе, свежий воздух и большие пространства вокруг определенно делают нас более счастливыми. Но такой переход будет легким, если покупать готовый дом. Если же вы решили построить его сами, то придется вложить немало сил и ответственности.

В любом жилом строительстве важно не только возведение стен, но и прокладка необходимых коммуникаций, ведь без них комфортная жизнь будет просто невозможной. Эти операции могут озадачить еще на стадии расчетов, поскольку зависят от многих факторов. Например, сегодня мы будем разбирать вопрос, как правильно сделать отопление в двухэтажном доме. Именно в двухэтажном, поскольку одноэтажное строение требует несколько иного подхода.

В чем именно заключаются отличия, станет понятно по ходу прочтения статьи. Мы разберем все основные нюансы, касающиеся циркуляции, схемы разводки, выбора теплоносителя, а также коснемся некоторых других моментов. Так что, запасайтесь блокнотом и карандашом, чтобы делать необходимые пометки.

Способ циркуляции воды

Первым делом, разберем наиболее важные моменты. Одним из них является способ циркуляции воды. Основной принцип работы системы отопления довольно прост. В специальном котле, виды которого мы обсудим позже, происходит нагрев теплоносителя. Затем горячая вода (или то, что ее заменяет) по трубам идет в место назначения, а точнее — в радиаторы. Этот маршрут называется прямым током.

В процессе своего путешествия теплоноситель естественным образом потихоньку остывает. Пройдя через радиаторы, он должен вернуться обратно для повторного подогрева. Таким образом, вода беспрестанно «бегает» по кругу. И это движение может происходить либо естественным, либо принудительным путем.

Естественная циркуляция

Циркуляция воды естественным способом происходит исключительно под влиянием законов физики, которые мы знаем еще из школьного курса. Если кто-то напрочь забыл, о чем говорилось на некоторых уроках, напомним: плотность горячей воды отличается от того же показателя холодной.

Что это нам дает? То, что более плотная холодная вода по факту возвращения в котел вытесняет горячую, как бы выпихивая ее оттуда и, тем самым, провоцируя на новый заход по нужному маршруту. С такой подачи теплоноситель устремляется в стояк, из которого разбегается по сделанным ответвлениям, ведущим к радиаторам.

Чтобы этот путь был еще проще, трубы, ведущие от стояка к батареям, монтируются под небольшим уклоном. Буквально 3–5 градусов в сторону радиатора — и вот уже воде ничто не мешает достичь цели.

С одной стороны, это самый простой способ получить тепло в доме. Единственная сложность заключается, пожалуй, в соблюдении необходимого уклона труб во время установки. Поэтому справиться с монтажом такой системы может даже неопытный мастер.

С другой стороны, давление при естественной циркуляции довольно невелико. И это приводит нас к первому различию систем в одноэтажном и двухэтажном доме. Дело в том, что при естественной циркуляции длина контура довольно ограничена, как и количество радиаторов, которые можно к нему присоединить.

Вода идет по трубам не слишком быстро, а в процессе постепенно остывает. Если маршрут будет слишком длинным, то к его концу теплоноситель уже не сможет выполнять свои функции, и вы получите практически неотапливаемые помещения. Да и для поднятия на второй этаж давления просто не хватит. Поэтому для двухэтажного здания такой вариант не подходит.

Принудительная циркуляция

В отличие от предыдущего метода, здесь все решает дополнительное оборудование — циркуляционный насос. Он отвечает за движение воды и, соответственно, за давление в трубах. С помощью циркуляционного насоса необходимое ускорение задается как прямому, так и обратному ходу теплоносителя.

Это оборудование может обладать различной мощностью, а потому вполне реально подобрать необходимые параметры для здания с любыми габаритами. Циркуляционный насос легко загонит воду и на второй этаж, и на третий, при этом она не успеет остыть. То есть ограничение длины контура, свойственное случаям с естественной циркуляцией, здесь не имеет значения.

Монтаж системы с циркуляционным насосом не вызывает особых затруднений. Некоторые моменты реализуются даже проще, чем при естественной циркуляции — например, отпадает нужда соблюдать необходимый уклон участков трубопровода, подводящих теплоноситель к радиаторам.

Но есть, конечно, и минусы. Помимо самого факта необходимости приобретения оборудования (и сопутствующих этому затрат), необходимо учитывать еще и то, что для работы циркуляционного насоса необходима электроэнергия. Если в вашем месте проживания отключение света является довольно регулярным событием, то необходимо позаботиться о приобретении и установке запасного генератора.

В противном случае, при отключении электричества в зимний период вы рискуете получить не только охлаждение помещений, но и нарушение работоспособности всей отопительной системы. Если насос простоит долгое время, а во внешней атмосфере будет температура ниже нуля, то вода в трубах замерзнет и расширится. Это напрямую скажется на состоянии трубопровода.

Впрочем, запасной генератор, в любом случае, является полезной вещью, поэтому его приобретение наверняка не раз вас выручит. Если же не зацикливаться на зависимости от электроэнергии, то принудительная циркуляция является оптимальным — а для двухэтажных домов и единственно возможным — вариантом.

Методы разводки

Вторым важнейшим моментом для отопления является способ разводки труб от основного источника. Существует два основных метода:

• однотрубный,
• двухтрубный.

Однотрубная разводка

В соответствии с названием, магистраль, по которой идет теплоноситель, состоит из одной трубы. Это, во-первых, значительно упрощает процедуру монтажа, а во-вторых, снижает затраты на приобретение материалов. Кроме того, одну трубу гораздо проще спрятать под полом или в стене, чем две.

Но далее мы сталкиваемся все с тем же основным недостатком, о которым мы говорили в пункте про естественную циркуляцию. Подключение радиаторов к магистрали происходит последовательно. То есть, чтобы дойти до последней батареи, теплоноситель должен пройти через все предыдущие.

Понятно, что за это время он успевает отдать значительную часть тепла, поэтому к концу маршрута радиаторы становятся все холоднее. А значит, мы снова получаем ограничение на их количество.

Кроме того, если монтировать самую простую однотрубную схему, то при отключении одной из батарей, например, для проведения ремонтных работ, вы автоматически прекратите работы и всех других, которые следуют после отключенной. Впрочем, это решается с помощью установки байпасов, которые позволят теплоносителю двигаться обходным путем.

Если сочетать однотрубную разводку с естественной циркуляцией воды, то такая система отопления подойдет только для небольшого одноэтажного домика. Для двухэтажного здания необходимо иное решение. В принципе, однотрубную разводку можно использовать и здесь, но только с применением мощного циркуляционного насоса. Тем не менее, даже принудительное движение воды не защитит в данном случае от ее быстрого остывания.

Двухтрубная разводка

Двухтрубная разводка решает все перечисленные выше проблемы, тем самым обеспечивая живущим в доме людям необходимый уровень комфорта. Суть такой системы заключается в использовании двух труб, подведенных к каждому радиатору: по одной из них к батарее идет нагретый теплоноситель, а по другой он уходит обратно в котел.

Такой способ позволяет избежать каких-либо ограничений в количестве радиаторов. Более того, вы можете подключить к системе не только батареи, но и теплые полы, конвекторы и прочее подобное оборудование. При этом качеству не нанесется никакого ущерба, во всех помещениях прогрев будет одинаковым.

Конечно, монтировать двухтрубную систему разводки своими руками на порядок сложнее и дороже, чем однотрубную. Впрочем, можно сэкономить, например, на насосе, поскольку в данном случае его мощность может быть не слишком высокой. В результате же вы получите необходимый уровень тепла во всем доме.

Схемы подключения

Третьим важным фактором, влияющим на качество отопления, является схема подключения магистралей. Поскольку мы уже определились, что лучше всего для двухэтажного дома подходит двухтрубная разводка с принудительной циркуляцией, говорить мы будем именно о ней.

Подключение может быть вертикальным и горизонтальным. Первый вариант делится еще на два: с верхней и нижней разводкой. Разница между ними заключается в том, какой маршрут приходится проделывать теплоносителю.

При верхней разводке вода сначала идет от нагревшего ее котла на второй этаж или на чердак. Оттуда она расходится по радиаторам, затем по стоякам и спускается по ним вниз, там тоже проходит через батареи и возвращается в первоисточник.

При нижней разводке все происходит в обратном порядке: теплоноситель сначала идет по первому этажу или по подвалу, затем поднимается наверх, там проходит через радиаторы и сливается обратно вниз, в котел.

В обоих вариантах вертикальной разводки необходимо предусмотреть возможность выпуска скопившегося воздуха, чтобы избежать образования пробок в радиаторах. Для этого вам понадобится сделать три шага:

• поставить расширительный бак,
• установить воздушную трубу,
• в каждый имеющийся в доме радиатор отопления вмонтировать кран Маевского. Это не спасет от появления воздуха в системе, но поможет его выпустить без особого труда. Кран Маевского устанавливается довольно просто. Спуск воздуха происходит посредством поворота ключа и занимает считанные минуты. На облик помещения кран никак не влияет, поскольку современные варианты выглядят довольно эстетично. На нашем сайте вы можете найти статьи, посвященные выбору, установке и использованию этого необходимого элемента системы отопления.

Горизонтальное подключение

Про горизонтальное подключение поговорим немного подробнее, поскольку такой метод является оптимальным для двухтрубной разводки. Существует три схемы: попутная, тупиковая и лучевая. В первом случае и горячий, и остывший теплоноситель идут в одном направлении. Такой метод хорош тем, что нагрев осуществляется равномерно и своевременно.

При тупиковой схеме картина несколько иная. Горячий и холодный теплоносители движутся навстречу друг другу. При такой разводке влияние на температуру радиатора оказывает его близость к нагревательному котлу. Чем ближе батарея к источнику, тем она горячее. Это ведет к неравномерному прогреву помещений в доме — наиболее удаленные от котла будут гораздо холоднее.

Оптимальной схемой разводки является лучевая. От главного коллектора к каждому отопительному прибору идет своя магистраль. Конечно, в плане затрат — как денежных средств, так и усилий — такая система наиболее требовательна. Но в итоге мы получаем максимальный уровень комфорта.

Это происходит за счет двух моментов. Во-первых, прогревание происходит равномерно и одновременно, поэтому во всех помещениях поддерживается необходимая температура воздуха. Во-вторых, при возникновении необходимости ремонта одного из отопительных приборов отключение нужного участка никоим образом не затрагивает остальные.

Есть и третий плюс: при лучевой разводке трубы, как правило, располагаются под полом, что позволяет сохранить общий эстетический вид помещения на нужном уровне.

Элементы системы

Поскольку мы разобрались со схемами и методами подключения системы отопления, давайте теперь поговорим о том, из чего она, собственно, состоит. Трубы обсуждать не будем — в этом качестве давно и прочно выступает металлопластик и полипропилен, причем это вполне заслуженно. О том, как производится монтаж тех и других, какие фитинги использовать и каким образом с ними работать, вы можете получить подробную информацию в других статьях на нашем портале.

А сейчас поговорим о двух важнейших составляющих системы, за счет которых она работает. Это, конечно, теплоноситель, а также котел, с помощью которого происходит его нагрев.

Выбор теплоносителя

Тепло может перемещаться по комнатам с помощью либо воздуха, либо жидкого теплоносителя. Воздушный обогрев довольно успешно справляется со своими функциями, но у него есть значительные минусы. В числе них можно назвать низкую теплоемкость, теплоотдачу и тому подобное.

Главным преимуществом использования нагретого воздуха является скорость, с которой повышается температура в помещениях. Включив отопительное оборудование, вы сможете ощутить комфорт буквально через полчаса. Но по факту выключения дом остынет столь же быстро.

Поэтому оптимальным вариантом являются все же жидкие теплоносители. В их качестве может выступать либо антифриз, либо вода. Чаще всего используется последняя. Вода прекрасно переносит и отдает тепло, абсолютно экологична, недорого стоит и, как правило, не является предметом дефицита.

Впрочем, следует учитывать, что просто зачерпнуть из ближайшей речки не получится. Вода должна быть либо дождевой, либо (в идеале) дистиллированной. Это связано с тем, что химический состав жидкости из природных источников оказывает очень негативное влияние на состояние труб, из которых сделана система отопления.

Но даже дистиллированная вода обладает невысокой стоимостью, поэтому относить этот фактор к недостаткам не стоит. А вот способность замерзать — это действительно значительный минус. Все мы знаем, что при превращении в лед вода расширяется. Тем самым она деформирует трубы, и работоспособность всей системы отопления будет нарушена.

Подобное может произойти в двух случаях:

• на улице очень низкая температура. Чтобы мороз не влиял на состояние теплоносителя, трубы, расположенные снаружи жилища, необходимо тщательно теплоизолировать,
• в доме произошло отключение электроэнергии на длительное время. Поскольку в сегодняшней статье мы говорим о двухэтажном строении, то подразумеваем использование циркуляционного насоса, который не может работать без электричества. Вода в трубах встанет и, как только помещения окончательно остынут, замерзнет. Вот почему мы не устаем повторять о необходимости заранее позаботиться о наличии резервного генератора. В подобных ситуациях он является настоящим спасением. В противном случае можно получить не только дискомфорт от нахождения в промерзших помещениях, но и немалые затраты на восстановление работоспособности системы отопления.

Именно этот недостаток нередко заставляет хозяев отказаться от воды в пользу другого варианта — антифриза. Это вещество славится именно своей способностью спокойно переносить даже очень низкие температуры. В крайнем случае, антифриз просто превратится в гель, а по мере потепления снова разжижится и продолжит выполнять свои функции в том же объеме.

Это качество антифриза послужило росту его популярности в качестве теплоносителя. Конечно, без минусов не обошлось и здесь. Первый — это стоимость, которая гораздо выше, чем у воды. Второй — это токсичность. Дешевый антифриз на основе этиленгликоля способен вызвать отравление у всей семьи в случае протечки. А последние периодически возникают, поскольку «незамерзайка» очень текуча и способна просачиваться сквозь многие соединения, на первый взгляд кажущиеся надежными.

Впрочем, если отказаться от дешевого антифриза в пользу более дорогого, но с другим составом, то насчет отравлений и вредного влияния на окружающую среду можно не беспокоиться.

Кроме того, при выборе следует обращать внимание еще и на дополнительные компоненты, называемые присадками. Они призваны улучшить работу антифриза, но при этом некоторые из них рассчитаны на использование в трубах из определенного материала, на другие же «незамерзайка» может очень негативно повлиять.

Антифриз стоит выбирать в том случае, если вы живете в регионе с сильными и длительными заморозками. «Незамерзайка» просто спасает в подобных ситуациях, стабильно и надежно перенося тепло по дому. Если же проблема промерзания труб вам не грозит, то вода в качестве теплоносителя будет идеальным вариантом.

Выбор котла

Второй важной составляющей является котел, в котором происходит нагрев теплоносителя. Поскольку мы уже определились, что лучшим для отопления частного дома является жидкий теплоноситель, будь то вода или антифриз, поговорим о соответствующих видах оборудования. Котлы бывают следующих разновидностей:

• газовые. Самый популярный вариант — в первую очередь, из-за низкой стоимости и высокой доступности газа. Кроме того, такой котел экономичен в работе и не требует сложного обслуживания. Современные модели оснащены множеством датчиков, контролирующих работу системы, поэтому такое оборудование можно просто единожды поставить, настроить, а затем вспоминать о нем лишь при периодическом осмотре специалистом. Газ в котел может поступать из трех источников: магистрали, газовых баллонов и газгольдера. Конечно, оптимальным вариантом является первый, поскольку это и удобнее, и дешевле. Но в том случае, если регион вашего проживания не газифицирован, топливо придется покупать. Поставка в баллонах не слишком удобна, поскольку они обладают небольшим объемом, в связи с чем придется производить регулярную замену — примерно каждые 2–3 дня. Газгольдер снимает этот вопрос, поскольку в нем может храниться до 20 кубометров газа. Но к его установке есть определенные требования, связанные с техникой безопасности: в частности, установка этого оборудования допустима на расстоянии не менее десяти метров от дома,
• жидкотопливные. В качестве топлива выступает, как правило, дизель. Он практически не токсичен, обладает очень высоким КПД и удобен в использовании. Недостаток заключается в высокой стоимости, а также в необходимости монтажа очистительного фильтра,
• твердотопливные. Такие котлы работают на дровах, угле и других подобных вариантах. Процесс происходит за счет горения, что сразу дает неоспоримое преимущество — независимость от наличия электроэнергии. Кроме того, стоимость как топлива, так и котла не слишком высока. Но обслуживание оборудования довольно трудоемко, а отдача низкая, если сравнивать с выше описанными разновидностями. К тому же, для хранения дров или другого вида топлива необходимо много места — как правило, отдельное помещение. Естественно, чем больше дом, тем больше расход, поэтому для двухэтажного строения это все же не самый подходящий вариант,
• электрические. Работают, естественно, от сети. В качестве преимущества можно назвать отсутствие необходимости делать запасы какого-либо топлива. Но зависимость от наличия электроэнергии, а также размер счетов на оплату услуг заставляют задуматься. Впрочем, если вы живете в каком-нибудь очень отдаленном регионе, куда сложно добраться для доставки газа, дров или другого топлива, электрический котел будет оптимальным вариантом. Но не забудьте запастить резервным генератором.

Существуют также комбинированные котлы. Они могут работать как на жидком топливе, так и на газе. Вы можете переключать режимы в зависимости от того, какое топливо у вас есть в наличии в данный момент. С одной стороны, это удобно. С другой — такое оборудование весьма габаритно, а также обладает немалой стоимостью.

Дорогие друзья, мы разобрали основные моменты, которые необходимо учесть перед тем, как провести отопление в двухэтажный частный дом. Уверены, что наши советы помогут и вам, и вашим знакомым, с которыми вы можете поделиться этой статьей в социальных сетях.

В других статьях на нашем портале вы можете ознакомиться и с иными нюансами: например, найти инструкцию по монтажу различных видов труб и самого котла, ознакомиться с правилами запуска отопительной системы, да и вообще получить всю необходимую информацию по данному вопросу. Успехов вам, тепла вашему дому!

Отопление в двухэтажном доме – как сделать – Свой дом мечты

Проектирование системы отопления частного домостроения должно иметь научную основу и базироваться на расчетах теплотехнических характеристик. При этом следует учитывать все нюансы конструкции дома и факторы, оказывающие влияние на выбор отопительной системы. Решающее значение имеет планировка и конфигурация помещений. Организация отопления в двухэтажном доме имеет определенные сложности и более строгие требования по сравнению со строениями, выполненными в одном уровне.

Особенности отопления двухэтажного дома

Обогрев строения, имеющего два уровня, имеет следующие особенности.

Этажность

Отопительный агрегат располагается в месте, которое является наиболее низким в системе отопления. При использовании любого оборудования, в том числе размещаемого на стене, присутствует участок подачи, который имеет вертикальное расположение. Возникает задача по осуществлению подъема теплоносителя на верхний этаж с преодолением гравитации.

Увеличение отапливаемой площади

Суммарный внутренний объем помещений двухэтажного дома превышает аналогичный показатель одноуровневого сооружения. Вследствие увеличения отапливаемой площади растет потребность в энергии и возникает необходимость передачи его на более протяженное расстояние в больших количествах. Кроме этого возрастает материалоемкость отопительной системы и повышаются требования к генераторам тепловой энергии и приборам.

Изоляция помещений друг от друга

Дом с большей площадью, как правило, характеризуется присутствием значительного числа внутренних перегородок и изолированных помещений. Помимо этого, разделение уровней здания осуществляется при помощи перекрытий. Эти обстоятельства являются препятствием переносу тепловой энергии естественным путем. Таким образом, возникает проблема равномерного распределения тепла в доме.

Схема

Выбор теплоносителя и способа транспортировки тепловой энергии

Наиболее рациональным решением в двухэтажных домах, в которых располагается большое число комнат и присутствует перекрытие между этажами, является реализация водяного отопления. При сложной конфигурации здания, в подавляющем числе случаев, альтернативы такому отоплению нет. Система представляет собой закольцованную конструкцию из труб, по которым протекает теплоноситель, а передача тепла осуществляется посредством радиаторов или калориферов.

Также в качестве дополнительного или единственного источника тепла может быть устроено отопление при помощи теплого пола. Принцип работы его подобен отоплению при помощи радиаторов.

Выбор теплоносителя крайне важен

Применение теплого пола, работающего на электроэнергии в помещениях всего дома, теоретически осуществимый вариант. Однако при этом возникает ряд проблем при его реализации. Во-первых, с экономической точки зрения организованное подобным образом отопление не всегда выгодно. Во-вторых, имеется вероятность того, что технически осуществить задачу воздушного отопления не представляется возможным.

Теплый пол

В качестве теплоносителя в многоуровневых домах можно использовать воздух. В этом случае необходимо решить задачу по его транспортировке. Для осуществления такого проекта возникает необходимость создания системы каналов в пространстве строения, а также оборудование их вентиляторами для нагнетания потока воздуха. Только таким образом организованное отопление может обеспечить доставку тепла в отдаленные помещения и комнаты, расположенные на втором этаже.

Воздушное отопление

Применяется воздушное отопление для двухэтажного дома относительно недавно. Иногда использование подобного варианта отопления является единственно возможным в определенных условиях. Он характеризуется тем, что достаточно быстро доставляет тепло и имеет доступную стоимость, а также не имеет необходимости в воде, масле или антифризе. Горячий воздух является переносчиком тепла, нагрев которого осуществляется в результате соприкосновения с нагревательным элементом.

Печное отопление

Печь Булерьян

Подобное теплотехническое устройство имеет оригинальную конструкцию и способно создать условия, при которых происходит равномерное распределение тепла в доме. Эта печь состоит из металлических частей, где топливник является основным элементом, так как именно там происходит горение топлива. Отличительной характеристикой булерьяна является соединение труб с топливником практически по всей его площади. При этом забор холодного воздуха происходит снизу, а отдача горячего идет вверх.

Печь булерьян в интерьере

Реализация отопления при помощи подобного устройства дает возможность осуществить обогрев нескольких помещений за счет сооружения разводки по ним. Перемещение нагретого воздуха может происходить естественным путем или принудительно.

Эти печи зарекомендовали себя с положительной стороны, так как имеют ряд преимуществ:

• Сгорание топлива происходит практически без остатка. Это становится возможным за счет его тления на протяжении длительного периода времени при ограниченной подаче воздуха. Вследствие чего КПД по сравнению с традиционной буржуйкой значительно выше.
• Компактность печи позволяет осуществлять установку в любых помещениях. При этом организация котельной не требуется.
• Полное отсутствие неприятных запахов и копоти.
• Монтаж воздуховодов имеет меньшую стоимость относительно установки труб водяного отопления.

Организация подобного отопления имеет некоторыми недостатками:

• Проект строительства здания должен предусматривать наличие воздуховодов. Монтаж их в готовом здании невозможен.
• Для хранения твердого топлива, необходимого для работы печи, требуется организовать специальное место.

Кирпичная печь

Классический вариант русской печи обладает значительными габаритами. Для отопления двухэтажного дома размеры печи возрастают в соответствии с его площадью.

Преимуществами традиционных печей являются:

• Определенных стандартов при сооружении кирпичной печи не предусмотрено. Поэтому имеется возможность кладки в соответствии с индивидуальными пожеланиями заказчика.
• Тепловой мощности одного устройства может быть достаточно для отопления двухуровневого строения.
• Установка печи может быть осуществлена в любом удобном месте дома.
• Если отсутствует возможность газового отопления, то применение твердотопливных печей наиболее оптимально в плане экономической целесообразности.

Кирпичная печь

К недостаткам кирпичных печей относят:

• Необходимость в сооружении склада для хранения топлива.
• Эффективность работы устройства зависит от правильности выполнения кирпичной кладки.
• Необходимость периодического контроля над работой агрегата.

Для реализации отопления двухэтажного здания при помощи русской печи возводят топливник на нижнем уровне, а на верхний проводится колпак, называемый парусом. Кроме этого специалисты усовершенствуют обычную печь и оборудуют ее теплообменником, который присоединяется к отопительной системе.

Водяное отопление

Схема с естественной циркуляцией

Нередко, многие застройщики желают иметь независимую от электроэнергии систему отопления двухэтажного дома, чтобы при этом эффективность ее не снижалась. Естественную циркуляцию теплоносителя в системе реализовать довольно проблематично, так как имеется перепад высот. Для этого трубопровод на всех участках располагают под небольшим углом 3-5 градусов, генерирующее оборудование располагается в точке, которая имеет минимальную высоту, а конструкция разгонного коллектора монтируется на максимальной высоте здания. Чтобы подобная система работала в нормальном режиме, следует правильно произвести расчеты гидравлики и сбалансировать ее при помощи дросселей.

Схема системы

Возможность автономности отопления, бесспорно, является значительным преимуществом, но и создает ряд неудобств:

1. Диаметр труб увеличивается.
2. Возникает необходимость соблюдения уклонов.
3. Температура теплоносителя имеет существенную разницу на выходе и на входе.
4. Затруднено регулирование температурного режима в разных помещениях.
5. Частичное испарение теплоносителя обуславливает необходимость контроля его объема и пополнение.
6. Низкая мощность системы.

Установка в отопительную систему насоса для принудительной циркуляции теплоносителя дает возможность более эффективно расходовать тепловую энергию, упрощает монтаж трубопровода и выбор оборудования.

Виды разводки трубопроводов

В зависимости от конкретных условий, разводка отопления двухэтажного дома может быть выполнена различными способами. Она может различаться от направления движения теплоносителя, по расположению относительно пола и по конструктивному решению в целом.

Коллекторная разводка

Коллекторная разводка

Суть лучевой или коллекторной системы отопления двухэтажного дома заключается в том, что запитка каждого из отопительных приборов происходит независимо друг от друга. Подобная система легко балансируется. Прокладка труб происходит по полу или в перекрытиях от коллектора, который монтируется на стене с заглублением в нише.

В зданиях, состоящих из двух уровней, на каждом из них имеется индивидуальный коллектор. Это дает в результате два автономных контура отопительной системы. Разводка при этом выполняется горизонтально, а теплоноситель перемещается принудительно.

Однотрубная схема отопления

Создание отопления двухэтажного дома по принципу ленинградской системы характеризуется последовательным подключением радиаторов, причем отдельная труба для обратной подачи отсутствует.

Движение теплоносителя из радиатора происходит в трубопровод, который служит для подачи. Отопление каждого уровня сооружение производится в двух параллельных контурах. При этом один из контуров ведет на второй этаж, и после запитки радиаторов идет на первый этаж, где соединяется с трубопроводом, который там пролегает. Каждый из контуров оборудуется краном, который располагается в его начале. При их помощи производится регулирование теплоотдачи и, при необходимости, прекращается подача на определенный этаж.

В работе однотрубной системы могут участвовать насосы или ее функционирование может осуществляться без них естественным образом. Существенным преимуществом этой конструкции является значительное снижение потребности в трубах. При этом очень затруднена балансировка системы, что связано с тем, что в каждый из последующих радиаторов поступает теплоноситель, потерявший температуру.

Двухтрубное отопление

Классической схемой отопления двухэтажного дома является сооружение двухтрубной горизонтальной системы. Не исключается возможность вертикального расположения стояков. Подобная конструкция предусматривает наличие линии, по которой производится подача теплоносителя, и труб, по которым теплоноситель, потеряв тепловую энергию, отводится в магистраль.

По сравнению с однотрубной системой, эта схема несколько дороже, но значительно практичней. С помощью двухтрубной системы имеется возможность регулировать индивидуально температурный режим в каждом помещении и этаже. На возможность реализации этой системы не оказывает влияние сложная конфигурация планировки и площадь дома.

Делаем Печь в двухэтажном доме с водяным контуром для отопления своими руками: Инструкция +Видео

Печное отопление с водяным контуром и без в двухэтажном доме до сих пор остается востребованным. Эта статья для тех, кто хочет ознакомиться с особенностями конструкции печи  в частном доме, узнать, есть ли возможность, возвести ее своими руками, какие материалы для этого используют, как соорудить камин на втором этаже, какие виды печей лучше всего подходят для установки в доме. А также, расскажем, в чем достоинство печи с водяным контуром и как ее устанавливать.

Особенности установки печного отопления в двухэтажном доме. Советы по укладке кирпича

Печное отопление в частном доме дает возможность быть независимыми от централизованной системы, и дарит ряд положительных моментов. Не нужно ждать пока запустят или отключат тепло по графику, возможность контролировать уровень комфортной температуры в доме, а также расходы на оплату топлива. Установка печи в двухэтажном доме может выдаться дорогостоящей затеей, но как показывает практика и отзывы людей, это того стоит. Для сооружения печи в доме на два этажа, в начале необходимо сделать ее проект, провести необходимые расчеты, и лишь потом приступать к основной работе. Нюанс, на который нужно обратить внимание в первую очередь – печь требует много места. Процесс нагревания всего дома происходит не сразу, а постепенно. Осуществлять контроль над температурой воздуха во всем доме, не представляется возможным.

Для того, чтобы соорудить качественную конструкцию печи, первым делом необходимо позаботиться о надежном фундаменте дома, а перед этим рассчитать вес готового сооружения. Яму под фундамент вырывают на уровне не менее 1 метра, а в качестве перекрытия используют железобетонную плиту. Устанавливать такие конструкции необходимо по длине внутренних несущих стен.

Печь в двухэтажном доме бывает 2 видов – однотопочная или двухтопочная. Главная топка всегда располагается на первом этаже. На втором можно поставить рабочий камин, который дает возможность быстрее нагреть дом.

Печь с камином и водяным контуром для обогрева двухэтажного дома

Печь в двухэтажном доме с одним топливником

Срок службы однотопочной дровяной печи для двухэтажного дома обычно больше, нежели двухтопочной. Это связано с особенностями строения конструкции. На крайнем этаже ставят вертикальные каналы. Для раздела отопления каждого этажа ставят заслонки. Они преграждают поток дыма. Дымовые газы после охлаждения превращаются в конденсат, и кладка печи постепенно приходит в негодность. Двухтопочная печь более выигрышный вариант, поскольку она обеспечивает быстрый и равномерный прогрев.

Однократная загрузка дров в печь в среднем составляет около 50 кг. В печах с одним топливником их кладут в вертикальном положении, что дает возможность получить теплоотдачу намного быстрее. Дымовые газы движутся вверх по вздымающемуся дымопроводу потом, они распределяются по ответвляющимся дымоходам в распределительные. Часто внутри каналов выступающие кирпичи, которые расширяют пространство поглощающее тепло.

В местах накопление сажи или оседания пепла, делают отверстия для очистки с дверками. Однотопочная система отопления имеет одно существенное достоинство. Закладывать дрова нужно только внизу. Отпадает возможность бегать наверх и проделывать ту же работу.

Очень часто для отопления дома используют гибридное сооружение печи и камина. Главный ее плюс – способность сохранять тепло в помещении на протяжении суток.

Теплоотдача достигает 5 кВт, а это в 2 раза больше чем обычные печи. Это позволяет существенно сократить расходы на топливо. Чтобы добиться такого результата, при конструировании печей для двухэтажного дома используют шамотный кирпич. Дымовые клапаны размещают с каждой из сторон топки, с целью равномерного нагрева поверхности.

Гибридные печи требуют немного места для размещения и выглядят презентабельно. Монтаж и установка печи для двухэтажного дома своими руками может вылиться в кругленькую сумму, поскольку огнеупорное стекло стоит не дешево.

Материалы для монтажа кирпичной печи двухэтажного дома:

1. полнотелый кирпич — около 1100 шт.;
2. огнеупорный кирпич — около 1000 шт.;
3. шамотная глина — 300 кг;
4. шамотный кирпич — 20-30 шт.;
5. песок — 1000 кг;
6. дверцы топки и поддувал;
7. емкости для замешивания раствора;
8. уголки из металла и мастерок;
9. проволока из стали;
10. листовой асбест.

Перед началом кладки печи, нужно пометить первый ряд на рубероиде, который исполняет роль гидроизоляции. Кладку первого ряда осуществляют без раствора. Затем нужно придерживаться чертежа и начинать возведение печи, помня о дымоотводах. Фундамент заливают цементом. Для выкладки кирпича применяют песчано-глиняную смесь.  На втором ряду необходимо поставить дверцу поддувала, закрепив проволокой и временно укрепить кирпичом.

Сооружение топочной камеры начинают с четвертого ряда с использованием шамотного кирпича. На пятом ряду кладут листы асбеста, а на них ставят решетку. Дверцу топки ставят по аналогии поддувальной в шестом ряду.

 Дымоходные задвижки кладут на 30-м ряду, а 38й ряд заканчивают выкладку печи и дымоотвода. Далее начинают кладку печи на втором этаже. С 1 по 26 ряд выкладывают печь с возможностью установки камина. В 27 ряду ставят задвижку, затем возводят дымоотвод через чердак – на улицу.

Варианты проектов печи в двухэтажном доме

Печное отопление двухэтажного дома может спроектировать в разных вариантах. Предпочтение отдают тому или иному в зависимости от габаритов дома и его особенностей. Удобнее всего главную часть печи разместить на первом этаже, на втором соорудить  камин. В спальне, рабочем кабинете, камин будет выглядеть чудесно и придаст уют. Печи выкладывают друг на друга, а между ними кладут плиту из бетона. Минус такой укладки в том, что при неисправности одной, вторая тоже не сможет работать.

 При кладке кирпичей, необходимо осматривать их на предмет сколов, их быть не должно. Также, важное правило возведения печи – она не должна прикасаться к стенам дома из бруса и перегородка между комнатами, поскольку высокая температура спровоцирует возникновение пожара.  

Внизу печи делают зазоры между полом и фундаментом печи. Перед топкой размещают лист металла для сбора углей, которые неизбежно будут выпадать из печи.

Печное отопление с водяным контуром, позволяет поменять печку на 2-м этаже на радиатор. Циркулирование тепла будет производиться по всем комнатам, и дом нагреется равномерно. Радиаторы также могут быть масляными или электрическими. Недостаток такого вида отопления в дополнительных затратах на электроэнергию. Но, существенное преимущество в том, что отпадает потребность возводить печь на 2-м этаже. Для налаживания системы теплообмена применяют регистр – вид змеевика, по которому ведут теплоноситель для изменения температуры. Регистр можно использовать как из железных труб, так и металлических листов. От его размеров зависит площадь обогрева помещения. Толщина металла должна быть не меньше 3 мм, потому что тонкостенный регистр прогорит от высоких температур.

С регистром соединяют радиаторы отопления при помощи труб из металла, располагают их под определенным углом

Как исправить неравномерное отопление и охлаждение в двухэтажном доме

Когда вы поднимаетесь летом наверх, неужели на 10 градусов теплее, чем внизу? Вы пытаетесь выключить термостат, но теперь ваш нижний этаж начинает мерзнуть! Если у вас есть семья, живущая на обоих уровнях вашего дома, теперь у вас есть битва за термостат, и никто не счастлив. Кому-то обязательно будет неудобно.

Так как же решить эту замороженную внизу или раскаленную загадку наверху?

Решение 1. Использование зонированной системы

Большинство подрядчиков предложили бы приобрести зонированную систему отопления / охлаждения.

Хотя наша статья о зонированных системах описывает их более подробно, мы дадим вам краткое изложение здесь.

«Зонированная система» делит ваш дом как минимум на две зоны нагрева / охлаждения, верхнюю и нижнюю (если у вас двухэтажный дом), чтобы вы могли охлаждать и обогревать их при разной температуре.

Принцип работы этой системы состоит из двух частей:

1. Заслонки с электронным управлением в воздуховоде — Эти заслонки похожи на клапаны, которые открываются и закрываются, чтобы контролировать поток нагретого и охлажденного воздуха по всему дому.
2. Несколько термостатов — Для каждой зоны имеется термостат, чтобы вы могли управлять электронными заслонками в воздуховодах. Так что теперь нет больше споров из-за настройки термостата!

Другой тип зонированной системы HVAC включает в себя бесканальных мини-сплит-блоков , которые представляют собой бесканальную систему для обогрева и охлаждения. Вместо использования заслонок в вашем доме установлено несколько комнатных кондиционеров, каждый со своим собственным термостатом. Вы можете установить до 4 внутренних мини-сплит-блоков для каждого наружного теплового насоса.

Вы могли видеть эти маленькие изящные машины в гостиничном номере. Воздух поступает прямо в комнату, воздуховоды не нужны.

Решение 2. Найдите и устраните основные проблемы

Хотя зонированные системы эффективны, могут быть и другие причины, по которым ваш верхний этаж не охлаждается должным образом.

Прежде чем рассматривать зонированную систему, вам следует решить эти основные проблемы.

• Заблокированные вентиляционные отверстия в потолке — Вентиляционные отверстия в потолке позволяют наружному воздуху попадать на чердак в самой нижней точке крыши.Возможно, на поверхность потолка попала изоляция или другой материал.
• Блокирующие вентиляционные отверстия для подачи и возврата — Обойдите свой дом и убедитесь, что у вас нет занавесок, мебели, ковров или чего-либо еще, блокирующего вентиляционные отверстия для подачи и возврата. Все они должны быть открытыми и беспрепятственными. Вы можете подумать, что закрыть или заблокировать вентиляционные отверстия внизу, чтобы уменьшить количество получаемого прохладного воздуха, но это плохая идея. Если вы хотите перенаправить воздух в другую часть дома, спросите своего техника по HVAC об установке заслонок в воздуховоде для создания зон HVAC (см. Выше).
• Включите вентилятор — Обычно для вентилятора установлено значение «Авто». Это включает вентилятор всякий раз, когда система обогрева или охлаждения включена, но в остальное время он выключен. Если вы включите его, вентилятор будет постоянно циркулировать воздух по дому. Это поможет выровнять температуру в доме. Имейте в виду, что использование вентилятора увеличит ваш счет за электричество, но не намного.
• Утечки в воздуховодах — Если из воздуховодов, подключенных к вашему второму этажу, выходит холодный воздух, то, конечно, наверху не будет холодно.К сожалению, средняя система воздуховодов теряет около 20-30% кондиционированного воздуха из-за трещин и щелей в воздуховоде. Узнайте, как проверить воздуховоды на герметичность. Если это так, запечатайте их у профессионала.
• Недостаточная изоляция чердака — Вы видите балки перекрытия чердака? У вас на чердаке недостаточно теплоизоляции! Узнайте о вариантах утепления чердака, чтобы повысить комфорт и сэкономить. Изучите несколько советов по утеплению чердака своими руками или обратитесь за помощью к профессионалу.

Если вам нужна дополнительная изоляция, герметичность каналов, зонированная система или просто совет, свяжитесь с нами онлайн для получения помощи!

Service Champions стремится предоставлять лучшие услуги в области отопления, охлаждения и обеспечения качества воздуха жителям районов Ист-Бэй, Сан-Хосе и Сакраменто.

Когда вы поднимаетесь летом наверх, неужели на 10 градусов теплее, чем внизу? Вы пытаетесь выключить термостат, но теперь ваш нижний этаж начинает мерзнуть! Если у вас есть семья, живущая на обоих уровнях вашего дома, теперь у вас есть битва за термостат, и никто не счастлив.Кому-то обязательно будет неудобно.

Так как же решить эту замороженную внизу или раскаленную загадку наверху?

Решение 1. Использование зонированной системы

Большинство подрядчиков предложили бы приобрести зонированную систему отопления / охлаждения.

Хотя наша статья о зонированных системах описывает их более подробно, здесь мы дадим вам краткое изложение.

«Зонированная система» делит ваш дом как минимум на две зоны нагрева / охлаждения, верхнюю и нижнюю (если у вас двухэтажный дом), чтобы вы могли охлаждать и обогревать их при разной температуре.

Принцип работы этой системы состоит из двух частей:

1. Заслонки с электронным управлением в воздуховоде — Эти заслонки похожи на клапаны, которые открываются и закрываются, чтобы контролировать поток нагретого и охлажденного воздуха по всему дому.
2. Несколько термостатов — Для каждой зоны имеется термостат, чтобы вы могли управлять электронными заслонками в воздуховодах. Так что теперь нет больше споров из-за настройки термостата!

Другой тип зонированной системы HVAC включает в себя бесканальных мини-сплит-блоков , которые представляют собой бесканальную систему для обогрева и охлаждения.Вместо использования заслонок в вашем доме установлено несколько комнатных кондиционеров, каждый со своим собственным термостатом. Вы можете установить до 4 внутренних мини-сплит-блоков для каждого наружного теплового насоса.

Вы могли видеть эти маленькие изящные машины в гостиничном номере. Воздух поступает прямо в комнату, воздуховоды не нужны.

Решение 2. Найдите и устраните основные проблемы

Хотя зонированные системы эффективны, могут быть и другие причины, по которым ваш верхний этаж не охлаждается должным образом.

Прежде чем рассматривать зонированную систему, вам следует решить эти основные проблемы.

• Заблокированные вентиляционные отверстия в потолке — Вентиляционные отверстия в потолке позволяют наружному воздуху попадать на чердак в самой нижней точке крыши. Возможно, на поверхность потолка попала изоляция или другой материал.
• Блокирующие вентиляционные отверстия для подачи и возврата — Обойдите свой дом и убедитесь, что у вас нет занавесок, мебели, ковров или чего-либо еще, блокирующего вентиляционные отверстия для подачи и возврата. Все они должны быть открытыми и беспрепятственными.Вы можете подумать, что закрыть или заблокировать вентиляционные отверстия внизу, чтобы уменьшить количество получаемого прохладного воздуха, но это плохая идея. Если вы хотите перенаправить воздух в другую часть дома, спросите своего техника по HVAC об установке заслонок в воздуховоде для создания зон HVAC (см. Выше).
• Включите вентилятор — Обычно для вентилятора установлено значение «Авто». Это включает вентилятор всякий раз, когда система обогрева или охлаждения включена, но в остальное время он выключен.Если вы включите его, вентилятор будет постоянно циркулировать воздух по дому. Это поможет выровнять температуру в доме. Имейте в виду, что использование вентилятора увеличит ваш счет за электричество, но не намного.
• Утечки в воздуховодах — Если из воздуховодов, подключенных к вашему второму этажу, выходит холодный воздух, то, конечно, наверху не будет холодно. К сожалению, средняя система воздуховодов теряет около 20-30% кондиционированного воздуха из-за трещин и щелей в воздуховоде.Узнайте, как проверить воздуховоды на герметичность. Если это так, запечатайте их у профессионала.
• Недостаточная изоляция чердака — Вы видите балки перекрытия чердака? У вас на чердаке недостаточно теплоизоляции! Узнайте о вариантах утепления чердака, чтобы повысить комфорт и сэкономить. Изучите несколько советов по утеплению чердака своими руками или обратитесь за помощью к профессионалу.

Если вам нужна дополнительная изоляция, герметичность каналов, зонированная система или просто совет, свяжитесь с нами онлайн для получения помощи!

Service Champions стремится предоставлять лучшие услуги в области отопления, охлаждения и обеспечения качества воздуха жителям районов Ист-Бэй, Сан-Хосе и Сакраменто.

Только что переехала в двухэтажный дом и остается наверху HOT | Дискуссионные форумы DIS Disney

В двухэтажном доме с одной системой отопления и кондиционирования поддерживать комфорт очень сложно. Это потому, что горячий воздух поднимается прямо к лестнице
Есть несколько способов решить проблему. Один состоит в том, чтобы установить две системы, одну для верхнего этажа и одну для нижнего этажа. Второй — поставить систему зонирования, третий — поставить беспроводные термостаты.

Две системы дадут вам преимущество системы резервного копирования на случай отказа одной. Однако, если летом система наверху выйдет из строя, вы не сможете охлаждать спальни наверху с помощью системы внизу. Если зимой выходит из строя система нижнего этажа, будет трудно получить тепло из области верхнего этажа на нижний.

Преимущество системы зонирования в том, что она дешевле, чем две полные системы. Техническое обслуживание меньше, потому что вы обслуживаете только одну систему, и у вас есть возможность разместить все охлаждение или обогрев наверху или внизу.

Например, имея трехтонную систему наверху и двухтонную систему внизу, в очень жаркую ночь вы могли бы получить только три тонны охлаждения наверху, тогда как с системой зонирования вы могли бы получить все пять тонн наверху. для охлаждения спальни, если вам это нужно.

Это дешевле, чем установка двух полных систем; однако для существующих домов это все еще довольно дорого. Для нового жилищного строительства, где воздуховоды еще не установлены и закрыты, это будет подходящим вариантом, так как расходы не так велики для этого варианта.

Третий способ, который на сегодняшний день является наименее дорогим и простым, — это использовать два беспроводных термостата, поместив один из них наверху в спальне, а другой термостат внизу в обычном месте.

Какой бы термостат вы ни нажали, он будет управляющим термостатом для системы. Если вы ложитесь спать ночью, вы можете изменить температуру, просто установив термостат на прикроватную тумбочку. Затем, когда вы спускаетесь по утрам вниз, вы можете управлять с помощью термостата, который находится внизу.

Его дом (2020) — Тухлые помидоры

100%	Коннеры
Нет оценок	Кто хочет быть миллионером
Нет оценок	Chicago Med
Нет оценок	Чикаго Файр
Нет оценок	Танцовщица в маске
Нет оценок	Чикаго П.Д.
Нет оценок	Назови эту мелодию
Нет оценок	Гольдберги
Нет оценок	Американская домохозяйка
Нет оценок	Команда SEAL
Нет оценок	С.WAT.
Нет оценок	Позвони своей маме

Дом II: Вторая история (1987)

100%	Коннеры
Нет оценок	Кто хочет быть миллионером
Нет оценок	Chicago Med
Нет оценок	Чикаго Файр
Нет оценок	Танцовщица в маске
Нет оценок	Чикаго П.Д.
Нет оценок	Назови эту мелодию
Нет оценок	Гольдберги
Нет оценок	Американская домохозяйка
Нет оценок	Команда SEAL
Нет оценок	С.WAT.
Нет оценок	Позвони своей маме

Как выбрать между одно- или двухэтажным домом

Фото: Фло Папперт из Unsplash

Когда Сара Маккракен и ее муж Майк начали поиск своего первого дома, они не были уверены в его местонахождении или даже размер, который они хотели.Но они были согласны в одном: какой бы дом они ни выбрали, он должен был иметь двухэтажный дом.

Пара нашла дом своей мечты в Уолполе, штат Массачусетс, и закрылась на нем в марте 2018 года. Это около 2100 квадратных футов, с подвалом, официальной гостиной, семейной комнатой, солнечной верандой, кухней / столовой и офисом. И у него две истории.

«Пространство разделено хорошо, — говорит Сара, 29-летний менеджер некоммерческой организации. «Мы искали спальни наверху, чтобы они не мешали гостиной.Наши родители, когда приходят в гости, любят рано ложиться спать, поэтому мы можем смотреть телевизор внизу и никого не беспокоить ».

По мнению экспертов, мышление Маккракенса типично для сегодняшних покупателей жилья.

«Существует огромный список факторов, которые следует учитывать при покупке дома, и эти факторы значительно различаются в зависимости от демографических предпочтений покупателя и образа жизни», — говорит Алина Лагуна, партнер-брокер RE / MAX Futura в Сан-Франциско. «В конце концов, покупатели будут проводить много лет в своем доме, и им нужно обязательно выбрать что-то, что соответствует не только их нынешнему образу жизни, но и их потребностям в будущем.

Влияние возраста и цены на предпочтения по планировке этажа

Неудивительно, что возраст покупателя оказывает существенное влияние на выбор одно- или двухэтажного дома. Многие домовладельцы сегодня планируют стареть на месте, и наличие дома без лестницы облегчает это.

Согласно отчету Национальной ассоциации строителей жилья «Что на самом деле хотят покупатели дома», издание 2019 года, предпочтительный план этажа покупателя зависит от его возраста. В национальном масштабе 65 процентов покупателей всех возрастов предпочитают одноэтажный дом, в то время как только 29 процентов предпочитают двухэтажную модель.Но учитывая возраст, эти цифры резко меняются.

Только треть покупателей младше 35 лет (33 процента) предпочитают одноэтажную планировку. Однако процент покупателей, желающих получить одноэтажные дома, подскакивает до 76 процентов для лиц в возрасте от 55 до 64 лет и до колоссальных 84 процентов для лиц в возрасте 65 лет и старше.

Эти проценты согласуются с тем, что компания GL Homes из Санрайза, штат Флорида, испытывает со своими покупателями.

GL Homes строит дома для активных взрослых людей от 55 лет и старше, а также семейные поселения для покупателей всех возрастов.В своих более чем 55 сообществах GL предлагает покупателям один вариант: одноэтажные дома. «Люди на определенном этапе жизни на самом деле не хотят подниматься и спускаться по лестнице», — говорит Джилл ДиДонна, старший вице-президент GL Homes. «С возрастом они думают о будущем и своем физическом состоянии и понимают, что им больше не нужны квадратные метры, поэтому они всегда выбирают одноэтажный дом».

В семейных общинах, однако, покупатели могут выбрать одно- или двухэтажную модель, и, по словам ДиДонны, наиболее важным фактором, особенно для начинающих покупателей, является цена.«Если они выбирают одноэтажный дом с меньшей площадью в квадратных футах, то во многом это связано с тем, что они стараются придерживаться той ценовой категории, — говорит она.

Но если предположить, что они могут себе это позволить, ДиДонна говорит, что покупатели с семьями предпочитают двухэтажные дома с главной спальней на первом этаже, чтобы родители могли уединиться.

Влияние местоположения на выбор плана этажа

Иногда выбор между одно- и двухэтажным домом зависит не от личных предпочтений, а от того, что есть в наличии.Это потому, что количество построенных домов с двумя спальнями зависит от того, где вы живете.

Согласно отчету NAHB за 2016 год, 17 процентов домов на одну семью, построенных на Северо-Востоке, были одноэтажными, по сравнению с 43 процентами на Юге, 53 процентами на Среднем Западе и 41 процентом на Западе. Одним из факторов, влияющих на эти региональные различия, является стоимость земли; на рынках, где земли мало или дорого, строители могут построить дом большего размера, с большей площадью в квадратных футах, на меньшем участке, если они застроят его.

Таким образом, проблемы со спросом и предложением могут ограничивать выбор покупателя на определенных рынках.

Влияние образа жизни на выбор плана этажа

Безусловно, возраст, цена и местоположение влияют на решение покупателя, покупать ли ему одно- или двухэтажный дом. Но и образ жизни тоже.

Вы хотите, чтобы ваши дети были рядом, или вы предпочитаете несколько уровней для уединения? Вы много развлекаетесь? Если это так, вы можете предпочесть двухэтажный дом, чтобы дети могли лечь спать наверху, чтобы их не беспокоили голоса внизу.Вы аккуратный урод? Тогда вы можете расположить детские спальни наверху, чтобы гости не увидели беспорядка.

Но и у одноэтажных домов есть свои преимущества. «Одноэтажный дом необходим пожилым владельцам или семьям с маленькими детьми, поэтому им не нужно беспокоиться о потенциальных проблемах безопасности с лестницей», — говорит Джастин Потье, помощник вице-президента и брокер / менеджер Carrington Real Estate Services. в Лонг-Бич, Калифорния. «Одноэтажный дом также быстрее и безопаснее при выходе в чрезвычайной ситуации.”

Как выбрать

Оценив свой бюджет, изучив доступное количество домов и учитывая ваш образ жизни, эксперты предлагают еще одну вещь при выборе одно- или двухэтажного дома: загляните в будущее.

Думайте наперед — через пять или десять лет. Как будет выглядеть ваша семья? Будут ли у вас частые гости из другого города, которые останутся с вами?

«Лучшее, что могут сделать покупатели, — это предвидеть свои будущие потребности», — говорит ДиДонна.