Дома из сип панелей форум: Дома из СИП панелей – отзывы жильцов о плюсах и минусах

Содержание

Дом из SIP-панелей, стоит или лучше не надо? — Строительство дома — общие вопросы

уматурман сказав(ла): ↑
haiku_kiev, как-то вы всё близко принимаете. давайте без выпадов, ок? должен быть адекватный диалог.

это плохой пример. то, что вокруг и без того много гадости, уж никак не причина увеличивать её количество. наоборот, надо уменьшать!

так всё таки — какой у вас? Один с воздуховодами? уже установлен или в планах только?

спасибо, не знал только вот в современных домах как не организовывай, не работает. для естественной вентиляции нужен постоянный приток уличного воздуха (раньше деревянные окна и негерметичные узлы позволяли воздуху проникать в дом, сейчас ситуация изменилась; летом тоже нестыковка — из-за разницы температур может быть обратная тяза и пр)

давайте говорить о тех, которые используются, а не про те, которые могут использоваться. это будет корректнее.

да, в некоторых ставим, там, где заказчики понимают преимущества и могут себе позволить финансово. вопрос цены немного мешает ставить во всех домах, хотя постепенно к этому идёт.

обоснуйте пож-та, только предметно. даю подсказку — намного меньше, а ответ в конструктиве стен (пирога стен). потом обсудим.

солидарен, материал хороший, но дорогой + требует больших связанных затрат из-за веса.

скажем так — не совсем хорошо, когда паросопротивление увеличивается от тёплой стороны к холодной. это одна из неудобных сторон пеностекла

Натисніть, щоб розгорнути…

уважаемый, а где вы у меня видели выпады?

касаемо фенолов, формальдегида и разных бензолов -увы…объективная реальность, которую можна изменить

если хотеть изменять!
лично я начну с себя — обшивка каркасника будет фибролитовыми плитами связующее и антисептик в них — неорганические и нелетучие соединения

еще раз — при моих ожидаемых площадях — 150-220м2 и около 1000м3 объема 10 рекуператоров ставить не надо /вент-совский рекуператор на 500м3/час порядка 4-5тысяч грн /это касаемо дороговизны

у меня все в планах, на данный момент

насчет конструктива стен что каркасник «внешняя обшивка- каркас-внутренняя обшивка, в промежутке утеплитель.
если это минвата какая или минплита(с внутренней стороны! паробарьер)
с внешней вент. промежуток — ибо никакая пароизоляция не совершенна

касаемо тяжести пеностекла — пено, она и в африке пена
у самых тяжелых сортов 160-170кг/м3 /фоамглас -120кг/м3
он не тяжелее обычного пенопласта,

материал практически полностью паронепроницаем! как по мне — очень хорошо, паробарьер и все сопутствующее -«вычеркиваем»

водопоглощение пеностекла — практически «0» гидроизоляция подкровельного пространства — чисто символическая, к тому-же фибролит которым буду обшивать каркас купола снаружи /практически не гниет

структура и наполнение ваших каркасников не знаю, посему обосновывать не могу /это коректнее сделать вам

цена пеностекла -порядка 3200-5000 грн/м3

безусловно дорого, но пенополиуретан/ППУ 3300/м3
пенопласт гдето — близко с ППУ и другими пенопластами

срок службы без значительной потери теплоизоляционных свойств -15-20лет ППУ
пеностекло — контрольные вскрытия стен, им утепленных 50-70лет назад, подтверждают его полную сохранность
/ну не зря-ж АЭС и прочие важные объекты им утепляют

у Гомельского/Украинского — недостаток…водопоглощение 2-4% от объема
у фоамгласа — нету

пока все

 

Дома из сип панелей отзывы владельцев

На чтение 6 мин Просмотров 1.7к.

Мы построили дом из СИП – панелей в прошлом году. Живём уже год. Пока внутреннюю отделку ещё не закончили. Делаем потихоньку. Могу сказать всем, кому нужен дом за приемлемую цену – СИП – панели отличный выход для всех, кто хочет строить быстро и недорого. Наш дом от завинчивания свай до момента монтажа окон занял почти три недели. Главной проблемой был контроль за строителями, так как работали они очень быстро, а строили мы для себя и контроль нужен был обязательно.

Пока нам не удалось провести отопление и эту зиму мы зимовали с электрическими конвекторами. На наш дом площадью 147 кв. м. нам хватило 5-ти 1-но килловатных конвекторов. Зимой тепло, а летом было прохладно.

Всем, кто строит СИПпанельный дом хочу посоветовать продумать розетки и даже размещение мебели. В эти панели нельзя прятать коммуникации, поэтому мы проводку спрятали под гипсокартон и уже в нём пропилили сразу розетки, а трубы от воды и канализации разместили на полу, прикрыв декоративной ступенькой.

Андрей Жигалов Подмосковье


Мой дом 7,60 х 7,6 х 6,0 м. Практически куб. Я строю его сам (иногда при помощи родственников) и сам же спроектировал. При проектировании был выбран вариант, позволяющий максимально снизить отходы панелей.

Мой выбор пал на СИПпанели по двум причинам: стоимость и простота укладки. Сверху СИП – панели я обшил металлическим сайдингом. И выходил из тех соображений, что дерево должно быть хорошо защищено от влаги, а это вполне по силам металлическим планкам. Крыша односкатая, так её было легче монтировать.

Всё просчитав, я решил устраивать тёплый пол и не ставить конвектора. Котёл купил дизельный, газа здесь нет, а это выйдет самым дешёвым в установке и эксплуатации (из 10-ти летнего расчёта). Трубы и развязку для пола уже проложил и залил. Сделал всё электрику. Установил систему вентиляции. Пока я ещё не закончил строительство. Остались отделочные внутренние работы.

Дом двухэтажный, окна панорамные от пола по 2-ва метра высотой. На сегодня стоимость моего дома порядка 1 млн 100 тыс. р.

Никита Абакумов, Саратовская область.


Мы в своём доме живём уже больше трёх лет и им очень довольны. Первоначально мы купили участок, на котором уже стоял небольшой домик, но нам хотелось иметь большой и комфортный дом. Мы обратились в фирму и ребята за срок менее чем три месяца построили дом из СИП — панелей, провели коммуникации, сделали все отделочные работы внутри и снаружи, а также облагородили участок.

Мы очень довольны. В гостиной мы устроили камин, так как боялись, что зимой может быть холодно. Но топим его только два раза в год: на Новый год и Рождество. Дом тёплый и удобный. У нас просторная гостиная и большие другие комнаты.

Боготович Ольга, Симферополь.


В свой дом мы переехали в апреле, было достаточно прохладно, но у нас не было ещё отопления. Так вот 90 кв. м. первого этажа мы отапливали двумя обогревателями. И это притом что окна у нас панорамные, большие. Летом пришлось закрывать их шторами в гостиной, а вот в спальнях достаточно прохладно даже в жаркие дни. Мы решили, что ни будем покупать кондиционеры, так как нет такой необходимости. И отопление, скорее всего, проводить не будем совсем просто докупим обогреватели на весь дом.

Мы выбрали СИПпанели по трём причинам: быстрота стройки, относительно недорого и экологично – это же дерево. Ещё очень понравилось, что в комплекте с панелями была лестница. Очень удобно.

Инга Свайгус Краснодарский Край.


Мой дом построили три с половиной года назад. Общая площадь 105 кв. м. раньше я жила в селе, но там почти никого не осталось и дети захотели перевезти меня поближе. Сказали, что это будет у них круглогодичная дача. Дом очень симпатичный и снаружи и изнутри. Первый год поставили водяное отопление, но я им так и не пользовалась. Для такого дома достаточно двух обогревателей. Даже в мороз – 25.

Сейчас и внуки близко и мне удобно. Хотя и не хотела ехать, но теперь не жалею.

Хочу предупредить всех, кто будет строить дом на сваях, чтобы на уровне фундамента были сваи ввинчены, а не вкопаны. Это обязательно и глубина должна быть не меньше чем 3 м. Мой дом из стандартной 174-й СИП – панели, мы пока не провели отопление, топим электрическими конвекторами при – 25 у нас + 21. Наш дом 289 кв. м. на отопление у нас в месяц уходит 5 – 6 тыс. р. В доме тёплые стены, полы, перегородки. Это очень удобно.

Когда строили, пошли дожди и наши сложенные в стопки панели мокли почти месяц. Разбухли, но строители успокоили, что когда просохнут, всё станет на свои места. Так и случилось. Теперь точно знаю, без внешней отделки дом может стоять очень долго и ничего с ним не случится. Через три недели после начала укладки панелей в доме можно было жить. Стояли стены, была крыша и были окна и дверь.

Выбрал СИПпанели, потому что за ту сумму которой располагали, смогли построить больший дом, в смысле больше площадь, выше потолки, можно сделать лучшую отделку.

Сергей Усачов, Подмосковье.


Некоторое время я работал и жил в Канаде, там мне довелось зимовать в доме, построенном из СИП – панелей. Поэтому, когда решил строить свой дом, то однозначно выбор был за СИП – панелями. Я обратился в фирму, которая построила мне коробку, вставила окна и сделала крышу ровно за две недели после внесения предоплаты.

Хочу поделиться секретом: от мышей насыпал под цоколь 15 см песка. Старинный, но очень действенный способ. Снаружи дом отделал фибробетоном, а внутри обшил гипсокартоном. Если закрыть окна никакие звуки не проникают. Шумоизоляция не хуже чем в обычных городских многоэтажках.

Антон Сквыровичус. Подмосковье.

Хочу рассказать, что свой дом мы построили в 2013 году и новый 2014 встречали уже в новом доме. После квартиры – сталинки не могу нарадоваться теплу и уюту. Здесь просторно, новый ремонт и тепло. Мы сделали тёплые полы в кухне и ванной, а в других поставили водяное отопление. Температура в комнатах обычно + 26. Я люблю ходить по дому в майке и босиком. Одним из моих мечтаний была тёплая стенка – и моя мечта сбылась. У нас тёплые стены!

Совет для всех – установите систему вентиляции, и в вашем доме будет и тепло, и комфортно.

Не бойтесь СИП – панелей, это хорошая и экономная технология как в плане стройки, так и в плане жизни в нём.

Александра Земскова, Киров.


Отзывы о сип панелях :: Отзывы о домах из сип панелей :: Компания «Авантаж»

Зимой 2015-2016 года в связи с ожиданием пополнения в семействе задумались о расширении площади для проживания.

Рассмотрели несколько десятков домов и квартир, но стоящих вариантов не нашли. А те, которые были, требовали много вложений, сопоставимых со стоимостью жилья, поэтому пошли по пути строительства своего дома.

Выбирали понравившиеся картинки домов, смотрели проекты, варианты материалов для строительства. Много обсуждали и спорили.

В итоге по нескольким причинам решили остановиться на СИП-панелях.

Выбрали несколько компаний в Барнауле, Бердске, Новосибирске и отправили свой “проект” и наши “хотелки”.

Некоторые компании не очень ответственно отнеслись к делу, некоторые просто молчали.

После нескольких дней переписок, перерисовок проекта, осталось всего 3 компании. Далее пошли более конкретные вопросы по поводу сроков строительства дома, фундамента, встречи с представителями компаний.

Решающими факторами в выборе ПСК АВАНТАЖ стали встреча с хозяином дома, который построил Авантаж, его горящие глаза и эмоции ( спасибо Игорю из с.Родино Алтайского края), а так же гибкость, уступчивость и желание работать представителя отдела малоэтажного строительства Соболева Александра. Ну и, конечно, наличие собственного производства сип-панелей. наличие сушильных камер для пиломатериала.

Составили договор, прописали нужные пункты. Сроки оплаты. Кстати, отдельное спасибо за оплату по частям. Сотрудничество с изготовителями окон, металлочерепицы.

Далее приехала бригада для разметки и установки свай. Четкая и быстрая работа.

Спустя некоторое время началась основная стройка под руководством Нестеренко Павла.

Ребята просто молодцы. Работали без лишних разговоров, каждый на своем месте.

Отвечали на вопросы, рассказывали почему и как делаются различные вещи.

Время стройки составило один месяц. Всего один месяц на 160 квадратных метров!

Начали 6 мая, закончили 5 июня. При том, что просто несколько дней подряд лил проливной дождь и работы не велись.

Были, конечно, косяки, но все устранялось быстро и без лишних разговоров.

После началась отделка уже своими руками. И 2 октября мы въехали в свой новый дом.

Спасибо коллективу компании Авантаж за теплый и комфортный дом!

SIP панели — отзывы, недостатки и достоинства

Технология каркасно-панельного строительства уже на протяжении многих лет применяется во множестве стран. В России эту технологию только начинают внедрять, и заключается она в использовании SIP-панелей, состоящих из нескольких слоев OSB, начиненных полистиролом. Те, кто уже испытал на практике SIP панели, отзывы, недостатки и огромные преимущества этого материала сумели сделать достоянием многих.

Канадская технология строительства зданий и сооружений из СИП-панелей предусматривает то, что оно будет служить не менее 25 лет. Важное преимущество панелей заключается в том, что с их помощью возведение стен зданий осуществляется намного быстрее, за счет простого монтажа и большой площади каждой плиты.

Преимущества СИП-панелей

Как и у любого другого материала, у канадской технологии строительства, а точнее у СИП-панелей есть свои преимущества, за которые их обычно и выбирают:

  • прочный каркас из панелей может без проблем выдерживать практически любые нагрузки и может превзойти каркасные и щитовые дома,
  • прекрасная теплоизоляция, которая даже в зимний период поддерживает в помещении оптимальную температуру,
  • дома имеют небольшой вес, что дает возможность сэкономить на постройке фундамента, то есть не придется строить его таким высоким и массивным,
  • сроки строительства относительно небольшие, потому как СИП-панели достаточно просто собрать, и с этим справится даже неопытный строитель,
  • площадь дома заметно увеличивается, за счет небольшой толщины стен,
  • возможность сэкономить на отоплении, потому как стены прогреваются намного быстрее и сильнее.

Если вы все еще не определились с тем, можно ли использовать в строительстве дома эту технологию, то попробуйте поискать про SIP панели отзывы, недостатки.

Недостатки у СИП-панелей

Наряду с преимуществами, у СИП-панелей есть и недостатки, которых не так уж и много, но все-таки, они более или менее значительны.

  • Низкая устойчивость перед пожарами – дома из таких панелей имеют тот же самый класс безопасности, что и дерево. Поэтому необходимо обязательно соблюдать необходимые требования по пожарной безопасности, среди которых — грамотное устройство электрической проводки, огнезащита и соблюдение всех требований к застройке.
  • Экологическая безопасность – материалы, которые используются при производстве СИП-панелей, абсолютно безвредны, потому как формальдегиды в панелях составляют только 0,1 часть от миллиона, что заметно ниже допустимого значения. За рубежом СИП-панели используют для строительства детских садов, больниц и иных учреждений.
  • Дом из панелей нуждается в защите от грызунов и иных вредителей при помощи традиционных методов.
  • Необходимое вентилирование – как правило, любое жилище должно иметь хорошую вентиляцию, независимо от того, какой строительный материал использовался.

Также можно изучить различные источники в интернете и пообщаться с людьми, дабы узнать о том, имеют ли еще SIP панели отзывы, недостатки.

Немного об отзывах покупателей со слов продавцов

Многие очень даже положительно отзываются о СИП-панелях. Чаще всего лестные отзывы можно услышать о том, что при монтаже получаются идеально ровные стены, где почти незаметны стыки. На такие стены можно достаточно быстро и просто поклеить обои или нанести краску, а значит, стены будут иметь презентабельный вид.

К тому же, не надо дополнительно обрабатывать стены, чтобы наклеить плитку, обои и т.д. Весьма часто при эксплуатации здания возникает потребность в перепланировке. Сделать это достаточно легко. Стены убрать очень просто, точно также как и сделать новые, в то же время можно одни проемы для дверей и окон заделать и вырезать новые.

Также стоит учесть, что недостатки панелей — для каждого обладателя свои. Вот, к примеру, многие сталкиваются еще и с тем, что во время эксплуатации здания, оно дает усадку или же перекашивается. Все зависит от того, в каком месте построен дом, и правильно ли все сделано.

Но бывает и так, что при постройке дома используются плохо просушенные материалы, которые через пару или тройку лет начинают деформироваться, и тянут за собой всю конструкцию. Поэтому нужно обращать внимание.

Также не стоит строить дома из СИП-панелей в сырых местах или тогда, когда выпадают осадки. Обратите внимание на то, что СИП-панели, точно так же, как и дерево интенсивно впитывают влагу.

Есть еще один важный момент. Если вы хотите построить из СИП-панелей баню, то не бойтесь, с влагой и высокими температурами можно бороться. Здесь также нужно позаботиться о вентиляции и гидроизоляции.

Стены в бане следует обшить специализированной обрешеткой, выполненной из тонких деревянных брусьев. Помимо этого, можно использовать водоотталкивающую пропитку для стен, а так как это баня, то ее лучше использовать в максимальных количествах. Помните, что полы тоже должны обладать свойством гидроизоляции, потому как вода, попадая на полы, со временем испаряется, а пары попадают на стены и потолок, чего как раз и боятся СИП-панели.


Жизнь в доме из СИП панелей, отзывы наших клиентов ⋆ Quick House

 

Вы решили самостоятельно построить дом из сип панелей или заказать его в специализирующейся на строительстве каркасных домов компании, перелопатили тонны материалов, пересмотрели гигабайты видео, практически убедились, что это разумное, выгодное и дальновидное решение…

Не хватает последнего толчка – свидетельства «очевидцев», то есть вам нужны отзывы о доме по канадской технологии от людей, которые уже живут в них недавно или давно. Предоставляем вам такую возможность.

 

Дома из СИП панелей отзывы:

с. Буки, Киевская область

Дом площадью 117,1 кв.м. (полезная – 112,1 кв.м)

Сдан зимой 2011 г.

Владелец – Николай

 

«Я в свое время сам работал в бригаде, которая использовала СИП в строительстве, поэтому в дополнительной рекламе этого материала не нуждался. Правда, когда я был строителем, производство сип панелей еще не так сильно было распространено, это сейчас с приобретением «сэндвичей» нет проблем. Кроме высокой тепло и звукоизоляции меня подкупила стоимость, проданной в Киеве «двушки» с головой хватило, чтобы купить участок и построить двухэтажный дом с гаражом.

Дома из СИП панелей, цена которых выгодно отличается от тех же монолитно-бетонных или кирпичных строений еще и быстро окупаются за счет экономии на обогреве и кондиционировании.

Некоторые сетуют, что в своем доме приходится постоянно с чем-то возиться по хозяйству, в отличии от квартиры. Поверьте, мы раз сделали ремонт в самом начале, прошло 5 лет и за исключением мелких изменений, все осталось по-прежнему. Зато дом я построил практически сам, с помощью старшего сына и брата жены».

 

с. Княжичи, Киевская область

Дом площадью 81,8 кв.м. (полезная – 76,8 кв.м)

Сдан зимой 2013 г.

Владелец – Светлана

 

 

«Проект дома из сип панелей выбирали всей семьей. Конечно, исходили из финансовых возможностей, которые в связи с событиями в стране несколько уменьшились. Сразу хочу сказать, что за те деньги, во сколько нам обошелся готовый дом, в Киеве мы бы не смогли купить даже убитую однокомнатную квартиру. А тут получили две удобные спальни, просторную гостиную, большую ванную и отдельную кухню с кладовой.

Мы не из тех людей, которые сами могут что-то сколотить и просверлить, поэтому заказывали дом из сип панелей под ключ. В итоге нам сдали не голую коробку, а полностью готовый для жизни коттедж, со всеми коммуникациями, окнами, дверьми, черепичной крышей и штукатуркой».

с. Погребы, Киевская область

Дом площадью 91,5 кв.м. (полезная – 75,8 кв.м)

Сдан зимой 2010 г.

Владелец – Олег

 

«Строительство домов из сип панелей – удивительная штука. Я помню, что позвонил в строительную компанию в декабре с мыслью, что когда все обдумаю, то в мае можно будет приступить. В компании меня огорошили предложением начать хоть завтра. У меня на участке тогда сугробы лежали по полметра. Честно говоря, было стремно, но я почитал о том, как строительство из СИП панелей осуществляется в Канаде или на Аляске и успокоился. И так, вместо того, чтобы весной только начать, я в марте уже занимался внутренней отделкой. Я дольше обустраивался, чем ребята строили мой дом».

Отзыв о доме по проекту Дворниково

Добрый день!

Хочу поблагодарить компанию Лидер, Алексея лично и всех всех сотрудников которые причастны к строительству моего дома!

Около двух лет назад я наткнулся на раздел форума «Дома из СИП».

Читая её понял, это то что мне нужно! На семейном совете решили будем строить СИП дом. Взамен старого маленького 2х этажного кирпичного домика с удобствами на улице, решили построить одноэтажный дом с городскими прелестями.

Год назад создал свою тему в этом же разделе https://www.forumhouse.ru/threads/429230/page-19 , и до сентября этого года, благодаря советам форумчан мы определились с планировкой.

Параллельно я стал выбирать застройщика.

Писал форумчанам, которые уже построились, просил у них отзывы о своих застройщиках, читал темы застройщиков на этом форуме. Искал фирмы в интернете.

Тему «Производство сип (SIP) панелей, строительство домов по канадской технологии от компании ЛИДЕР» прочитал от корки до корки.

Мне понравился подход Алексея к своему делу. Компания, которая работает по полному циклу: изготовление СИП панелей, производство пиломатериала внушала доверие.

Наличие своего производства СИП панелей, оборудования для сушки и антисептирования пиломатериала, своего склада с запасами материалов постепенно убедили меня в том, что сотрудничество с Лидером не разочарует.

Кроме того, в своей теме Алексей постоянно публиковал фотографии о строительстве своих объектов, подробно рассказывал о применяемых решениях в строительстве. И мне они нравились.

А когда на сайте Лидера натолкнулся на раздел, посвящённый его бригадам, я понял, что строить буду только в компании Алексея. Как бы ни было хорошо налажено производство, результат на 80% будет зависеть от бригады сборщиков.

А то, что Алексей их ценит, как отличных профессионалов, убедило меня в правильности моего выбора.

Я выслал планировку своего дома на просчёт в компанию Лидер и ещё несколько компаний. Как я и ожидал цена у Алексея оказалась средней по рынку.

Приемлемая цена, плюс дополнительные бонусы, плюс желание быть уверенным в успешном завершении стройки окончательно определили мой выбор. ЛИДЕР!

А дальше всё.. рассказывать нечего! просто построили дом. Стремительно.

1 месяц после заключения договора и можно отделывать!

Я был на столько удивлён что, процесс строительства может быть настолько приятным.

Просто сидишь дома и рассматриваешь фотки, изредка из любопытства заезжаешь на стройку. Ни тебе авралов, ни срывов поставок материалов. Чудеса!)

Ссылка на фото этапов строительства объекта: посмотреть

Источник: строительный форум FORUMHOUSE

Вторая часть отзыва на FORUMHOUSE

Статьи, отзывы о канадской технологии строительства из сип панелей → АльфаСИП

Одним из преимуществ SIP панелей является их малый вес. Вес квадратного метра панели составляет в среднем всего 17 килограммов. Поэтому они легко транспортируются к месту монтажа. При этом можно использовать практически любой транспорт, что делает доставку более дешевой. Также это облегчает транспортировку в труднодоступные места (гористая, лесная местность). Для возведения здания не требуется громоздкой дорогостоящей подъемной техники. Возводимое строение будет иметь относительно малый вес, поэтому нет необходимости закладывать фундамент глубокого залегания,  достаточно простого ленточного, что дает дополнительную экономию финансовых и временных затрат. После сооружения фундамента бетонные работы прекращаются. Так как SIP панели имеют влагозащищенное и водоотталкивающее покрытие, то строительство можно вести при любых погодных условиях (влажности и температуре). С помощью специально предназначенного инструмента, SIP панели легко пилятся и обрабатываются. Благодаря этому, крайне просто и быстро можно выполнить все необходимые дверные, оконные проемы в самых различных местах, указанных заказчиком. Это также облегчает монтаж всех коммуникаций в здании. Прочность SIP панелей позволяет соединять их друг с другом с помощью гвоздей, шурупов, саморезов и анкерных болтов. Данный вид крепления прост и в тоже время крайне прочный. Простота монтажа сильно увеличивает его скорость, что сокращает строки строительства в несколько раз. При модульном монтаже коробка дома выгоняется за считанные дни. Сборка здания на готовом фундаменте от 3-х до 6-и дней. Нет необходимости в применении сложного дорогостоящего оборудования. Достаточно инструментов для плотницких работ ( пила, молоток, шуруповерт). Нет необходимости в привлечении к работам высококвалифицированных специалистов: каменщиков, штукатуров, сварщиков. Нет необходимости штукатурных работ и других подготовительных наружных и внутренних работ, т.к. стены уже изначально имеют ровную структуру. Энергоэффективность панели толщиной 16см равна 2,5метрам кирпичной кладки! Благодаря специальным добавкам, включенным в состав материалов, панели из СИП не привлекают грызунов.

Второй этап [частные члены] — Дайль Эйрианн (32-й день) — вторник, 6 марта 2018 г. — Дом Парламента

Лейбористская партия также поддержит сегодня закон о Фианне Фил. Законопроект призван регулировать деятельность так называемых фондов-стервятников, которые покупают неработающие ссуды у ирландских банков. Законопроект, в случае его принятия, обеспечит возможность Центральному банку напрямую регулировать владельцев ссуд, в то время как в настоящее время регулируются только те, кто имеет дело с заемщиками напрямую.Однако верно то, что именно владелец, по всей вероятности, фонд-стервятник, будет принимать ключевые решения относительно будущего кредита.

Последняя полемика возникла из-за решения Постоянного TSB продать тысячи кредитов на сумму до 4 миллиардов евро. За этой продажей, вероятно, последуют другие, в том числе Ulster Bank и AIB. Продажа является результатом неспособности банка должным образом управлять своим кредитным портфелем.

Многие люди прочитают очень хорошую статью в сегодняшнем выпуске Irish Examiner г-жи Джули Сэдлиер, которая с 2008 года консультирует людей, которым угрожает возвращение во владение, и посещает суды.Она написала очень подробный анализ своего собственного опыта по этому вопросу. Она отмечает, что с момента принятия Закона о личной несостоятельности 2012 года было одобрено около 2000 соглашений о личной несостоятельности и около 1500 банкротств. Количество реструктурированных жилищных кредитов ужасающе мало. Эта неудача усугубила проблему. Также вызывает серьезное беспокойство отсутствие единообразия в обращении с заемщиками.

Как уже было сказано, в основе этой проблемы лежат мотивы банков.Все, о чем они, кажется, заботятся, — это восстановление своих балансов путем продажи кредитов, а не списание долга и работа со своими клиентами, чтобы найти и согласовать устойчивые решения. Около 75% Постоянного БСЭ принадлежит государству. Это банк, который в последние годы получил значительную поддержку от народа Ирландии. Однако вместо того, чтобы самому выполнять тяжелую работу, теперь он планирует передать на аутсорсинг сложную работу по исправлению своего баланса путем продажи «просроченных ссуд», как их называют ее представители.Постоянное БСЭ также не предоставило какой-либо четкой информации о структуре или типе ссуд, которые оно планирует продать.

Правительство плохо отреагировало на этот спор. Кабинет внимательно изучает новости министра о последней запланированной операции Постоянного БСЭ. Как министр финансов и основной акционер, он обязан искать защиты граждан, чьи ипотечные кредиты могут быть проданы в фонды-стервятники.

В своем выступлении министр говорил о «нормализации» и необходимости «нормализации» банков.Я сомневаюсь в этом термине. Конечно, не может быть нормальным разрешать продажу ипотечных кредитов, когда люди добровольно заключили соглашения и разделили ипотечные кредиты и выплачивают все, что могут, но часть этой нормализации включает в себя включение ссуд таких людей в продажу. Я сомневаюсь, что это «нормализация».

Принуждение PTSB предоставить больше информации о ссудах, которые он планирует продать, было бы хорошим первым шагом. Предложение передать большое количество проблемных ипотечных кредитов нерегулируемым фондам-стервятникам кажется извращенным.Это усугубит нестабильность рынка жилья и ситуацию с бездомностью, потому что этим людям приходится где-то жить. Неверно, что продажа будет включать тех заемщиков, которые взаимодействовали с банками и приложили усилия, чтобы выплатить свои долги, и согласились на реструктуризацию или раздельный кредитный продукт. Этот закон, как признал депутат МакГрат, только пока пойдет на решение проблемы. Реальность такова, что регулирование не является главным вопросом, хотя это шаг в правильном направлении.

Согласно правилам Единого механизма надзора ЕЦБ, 28% ссудного портфеля ЧТСБ классифицируются как неработающие. Однако из примерно 20 000 ссуд, которые ПТСБ планирует продать, 6 500, по-видимому, являются активными ипотечными ссудами. Эти раздельные ссуды классифицируются в соответствии с настоящими правилами как безнадежные. Разделение ипотечных кредитов было одним из ключевых способов борьбы с кризисом просроченной задолженности, и правительство поддерживало его, а банки настаивали на этом. Это была одна из схем, которую продвигали, но теперь ссуды продаются этим фондам-стервятникам.Это домовладельцы, которые сотрудничают с банками и платят столько, сколько могут себе позволить. Часть ссуды была сдана на склад, в то время как выплаты по остатку погашаются. Это предательство тех домовладельцев, которые изо всех сил взаимодействовали с банками, чтобы позволить продать эти ссуды в фонд-стервятник.

Трудно сочувствовать дееспособным, которые полностью перестали выплачивать свои ссуды, но данные свидетельствуют о том, что очень большое количество людей действительно участвовали и платили, что могли.Однако другие решения, похоже, не работают. Ипотеки в аренду недостаточно, хотя это хорошая концепция. Основная причина этого в том, что банки фактически не занимались этим. Я имею дело с одним случаем человека, который согласился на очень ранних этапах передачи ипотеки в аренду. Жилищная ассоциация Clúid согласилась работать с ней, и ее кредитор, очевидно, согласился, но четыре года спустя он все еще не подписал это, и это все еще не прошло. Со стороны банков наблюдается нежелание, и они не сотрудничают, конечно, по моему опыту этого случая, со схемой сдачи в аренду ипотеки.

Для тех держателей ипотечных кредитов, которые сотрудничали со своими кредиторами, их ссуды не должны продаваться из-за причуды правил. Этот вопрос изучается, но когда депутат Хаулин поднял этот вопрос в Taoiseach более недели назад, Taoiseach подразумевал, что Лейбористская партия добивалась ослабления регулирования банков. Однако Департамент финансов также добивается изменения правил, согласно которым эти раздельные ипотечные кредиты рассматриваются как неработающие ссуды. Я надеюсь, что изменение будет внесено, и министр должен продолжать добиваться этого.

В разгар кризиса задолженности, как признал министр, был достигнут значительный прогресс в оказании помощи тем держателям ипотечных кредитов, которые оказались без работы или не в состоянии выплатить свои выплаты. От кодекса поведения в отношении просрочек по ипотеке до процесса урегулирования задолженности по ипотеке эти политические инициативы обеспечили некоторую защиту заемщикам. Изменения в законе о банкротстве, впервые внесенные моим коллегой, депутатом Уилли Пенроузом, также упростили для людей с нереалистичными долгами обращение за помощью в течение года.Дополнительные ресурсы, предоставленные MABS тогдашним министром, заместителем Бертона, и создание службы Abhaile обеспечили поддержку тем семьям, которые столкнулись с юридическими письмами и судами. Центральное место в этом сыграло введение судебных наставников и специальной службы по выплате задолженности по ипотечным кредитам. Сделано много. Однако для тех, кто нанял и внес свой вклад в выполнение своих обязательств, важно, чтобы их раздельные ссуды не продавались.Правительство должно гарантировать, что этого не произойдет. Пора ирландским банкам решать свои проблемы собственными силами, а не пытаться отдать решение на аутсорсинг фондам-стервятникам. Это означает списание долгов и принуждение банков к использованию схемы «ипотека в аренду» в том виде, в котором она была задумана.

В оставшееся время я хочу процитировать сегодняшнюю статью Джули Сэдлиер в Irish Examiner . Она утверждает:

Так что дальше? Мы должны признать, что доход и платежеспособность подавляющего большинства из десятков тысяч, все еще имеющих задолженность, никогда не заменялись и вряд ли когда-либо будут заменены из-за ущерба, нанесенного их секторам рецессией.

Они также входят в группу, обвиняемую в стратегическом дефолте, но, насколько я понимаю, дефолт не является и никогда не был частью их стратегии.

Заявления банка о стратегическом дефолте ложны, как и их заявления о том, что в течение многих лет не было завышенных цен на трекере. Это просто пропаганда с целью изменить общественное восприятие и повлиять на политику правительства.

Эти заемщики, однако, не подпадают под критерии урегулирования несостоятельности банков или физических лиц, и поэтому они сталкиваются с определенным возвращением во владение и бездомными, если не вмешается правительство.

Это от очень опытного практикующего, который работал непосредственно с семьями в этой ситуации.

Мы будем поддерживать законопроект депутата МакГрата, но, как признали все стороны, необходимо сделать гораздо больше, чтобы защитить, в частности, тех людей, которые работали со своими банками и которые теперь фактически брошены на произвол судьбы.

Законодатели обсуждают подводные камни модификации кредита

Утверждение г-на Дойча вызвало скептицизм среди законодателей.Барни Франк, демократ штата Массачусетс и председатель комитета, сказал, что он слышал доказательства того, что обслуживающие компании испытывают проблемы с изменением ссуд, которые были секьюритизированы.

«Они не могут решить эту проблему», — сказал г-н Франк. «Кому я поверю? Ты или мои собственные глаза? »

Некоторые хедж-фонды, в том числе Greenwich Financial Services и Braddock Financial, заявили банкам в октябре, что они могут подать на банки в суд, если они изменят ипотечные кредиты в рамках ипотечных облигаций, купленных хедж-фондами.Изменение условий ипотечных кредитов, лежащих в основе ипотечных облигаций, может изменить стоимость этих облигаций.

Слушание состоялось через несколько дней после заявлений таких банков, как JPMorgan Chase и Citigroup, о том, что они изменят ипотечные кредиты, и аналогичного заявления Fannie Mae и Freddie Mac, финансируемых государством финансовых организаций.

HUD может упростить правила ипотечного кредитования

Правительство может изменить правила программы облегчения ипотеки, учрежденной Конгрессом, чтобы проблемные домовладельцы могли лучше обменивать рискованные ссуды на более доступные, заявил в среду высокопоставленный чиновник администрации Буша.

Программа под названием «Надежда для домовладельцев» была включена в законопроект о жилищном строительстве, принятом летом, и была введена в действие 1 октября. Но есть опасения, что кредиторы не примут в ней участие, потому что они должны согласиться снизить стоимость ссуды и понести убыток.

«Мы обеспокоены тем, что программа — в ее нынешнем виде — ограничивает доступность людей», — сказал в интервью Associated Press министр жилищного строительства и городского развития Стивен С. Престон.

При нынешнем дизайне кредиторы должны нести большие убытки.Они должны поглотить разницу между стоимостью текущей ипотеки и новой ссудой в размере 90 процентов от текущей оценочной стоимости дома. По словам Престона, одним из возможных изменений является предоставление нового кредита около 97 процентов от текущей стоимости дома, что потребует от кредиторов понести меньшие убытки.

HUD также пересматривает часто сбивающие с толку формы раскрытия информации, которые получают покупатели жилья. HUD объявил, что завершил пересмотр закона 1974 года, обязывающего кредиторов давать так называемую добросовестную оценку стоимости ипотеки, включая выплаты кредиторов ипотечным брокерам.

Как «Это прекрасно» создатель собак KC Green заработал деньги на меме

Две панели из «В огне» KC Green. Фотография: KC Green

Считается само собой разумеющимся, что мем, однажды выпущенный на свободу, никогда не вернется в клетку авторского права и контроля авторов. Вы что-то делаете, это становится популярным без кредита, и вы смотрите, как это ускользает от вас.Возьмем, к примеру, лягушку Пепе. Персонаж был впервые задуман мультипликатором Мэттом Фьюри для его продолжающейся серии комиксов Boy’s Club , но его облик по какой-то причине начали использовать участники различных онлайн-форумов, затем стал популярным на 4chan, а затем стал ведущей иконой alt-right и символ ненависти, идентифицированный Антидиффамационной лигой. Фьюри приложил благородные усилия, чтобы остановить волну, от символического убийства персонажа до предъявления иска Алексу Джонсу (они уладили), , но ущерб в основном нанесен.Пепе печально известен, Фьюри неизвестен, и связь между ними в значительной степени оборвалась.

И все же есть контрпример, который должен вселять надежду у любого, чей контент был подвергнут ганку для лулзов. Другой карикатурист, К.С. Грин, также видел, как одного из своих персонажей запечатлили мемами в политических целях. Изначально фигура была названа «Собака вопросов», но с тех пор ее окрестили «Собачка в порядке». В социальных сетях мы видим, как он сидит в горящей комнате с немой улыбкой на лице и думает про себя: «Это нормально.«Это простой, мощный образ, отражающий суть нашего хаотического времени и реакции тех, кто отказывается принимать ужасную реальность, и его использовали повсюду. Что отличает историю Грина от историй таких людей, как Фьюри, так это то, что он, что поразительно, смог использовать успех мема для получения прибыли и большего признания, и на удивление известен как его создатель. Он говорит, что все дело в бдительности, удаче и в том, чтобы не бояться украсть у воров.

Не повредило и то, что Грин уже извлекла уроки из прошлых ошибок.В 2006 году он опубликовал комикс для своей серии Horribleville , в котором персонаж рисует антропоморфный фаллос и называет его «Дик Батт». Образ Дика Батта стал вирусным в определенных кругах, и Грин быстро потерял над ним контроль. «Я даже не пытался сохранить это авторское право», — говорит Грин. «Честно говоря, люди, которым нравится использовать это изображение, — это люди, с которыми я не хочу разговаривать. Я фактически отказался от авторских прав на это, поэтому идиоты могут использовать их сколько угодно ». Тем не менее, хотя он и признал поражение, он видел, как выглядела арена.

От отеля KC Green’s Horribleville. Фотография: KC Green

Успех Дика Батта не обогатил Грина, и он просто занялся своими комиксами. Следующая серия, Gunshow , появилась в 2008 году, и художник-карикатурист приступил к ее созданию, используя бессистемный творческий подход. Возьмем, к примеру, происхождение комикса 2013 года, породившего мем «Это нормально».«Раньше я много писал, просто открывая пустой документ и печатая то, что выскакивало из моей головы, то, что просто застряло в моей голове, и все такое», — говорит Грин. «Это было просто случайное письмо. Я считаю, что в этом документе я буквально записал строки: «Все в порядке. Я полностью согласен со всем этим ». Затем у кого-то отваливается лицо, потому что он находится в горящем месте, или что-то в этом роде. Это было все, что мне потребовалось, чтобы записать идею. Тогда я подумал: . Этого достаточно.Давайте использовать «. Сегодня он оглядывается назад и подозревает, что происхождение комикса как-то связано с его недавней адаптацией к приему антидепрессантов: «Мне казалось, что все вокруг меня было… как будто я игнорировал эту проблему, — вспоминает он. «Часть меня задавалась вопросом, избавит ли меня от моих эмоций прием таблеток или что-то в этом роде».

Какими бы ни были подсознательные основы фрирайтинга, Грин перевел их в эффективный шестипанельный комикс под названием «В огне», который он опубликовал 9 января 2013 года.Он выбрал звезду стриптиза Question Hound, неофициальный талисман сериала с самого первого стрипа Gunshow , который был основан на мультяшной собаке, которую Грин рисовал в детстве. Грин часто использовал незадачливую собаку как замену себе, поэтому имело смысл только включить его в это одноразовое исследование безмятежности перед лицом катастрофы.

Первые две части «В огне» являются самыми известными: мы видим собаку среди пламени, молча сидящую, затем мы видим его крупным планом, говорящего его ставшую теперь торговой маркой реплику.После этого он продолжает: «Меня устраивают события, которые разворачиваются в настоящее время». Он делает глоток из кружки, и его рука загорается. «Ничего страшного, все будет хорошо», — говорит он, глядя на конечность. Наконец его лицо тает. Конец. Грин говорит, что на самом деле он не проверяет веб-аналитику или социальные показатели, поэтому он понятия не имел, был ли комикс популярным: «Я был счастлив, что он там был, — говорит он, — но это также было похоже на I. Я по расписанию. Это был комикс среды. Время работать в пятницу .Он двинулся дальше.

«В огне.» Фотография: KC Green

По словам археологов мемов из Know Your Meme, 26 апреля того же года первые две знаменитые панели появились на вспомогательной доске 4chan для ретро-видеоигр. Затем они распространились на различные форумы Reddit, сайт социальных изображений Imgur, и по прошествии месяцев и лет они стали появляться все чаще и чаще в других местах сети.Грин не возражал. Это не было массовым вирусным хитом и не было связано ни с чем особенно отвратительным. Он заработал немного денег на рекламном ролике для взрослых Swim, который анимировал эту полосу, и его опытные в Интернете фанаты, похоже, хорошо рассказывали мемам, кто создал оригинал. В чем был вред?

Но все изменилось с началом президентской кампании 2016 года. В преддверии этого ужасающего предвыборного состязания интернет-эксперты начали широко использовать безмятежное заявление Question Hound для описания любого количества политических катаклизмов.Грин продолжал терпеть это, хотя мем уходил в неуверенные воды. Затем наступило 25 июля 2016 года. В тот день команда социальных сетей, стоящая за официальным аккаунтом Республиканской партии в Твиттере, сочла целесообразным использовать эти первые две панели «В огне» для твита о почти анархической атмосфере в первый день праздника. Национальный съезд Демократической партии в Филадельфии. Твит просто скопировал и вставил эти две панели и добавил текст: «Хорошо ¯ \ _ (ツ) _ / ¯ #DemsInPhilly #EnoughClinton» (¯ \ _ (ツ) _ / ¯ — это то, что дети называют «пожиманием плечами, Смайлик, изображающий пожимающего плечами человека).

Фотография: KC Green

Чувства Грина кристаллизовались в этот момент: «RNC может использовать это как шутку в Твиттере, и я такой:« О, чувак. Не говори мое имя », — вспоминает он. Менее чем через час Грин написал в Твиттере: «Все имеют право использовать это в социальных сетях, но человек, я лично хотел бы, чтобы @GOP удалил свой глупый пост», и вскоре после этого сайт комиксов Ниб опубликовал в Твиттере изображение слона в стиле Республиканской партии, сгорающего заживо, нарисованное Грином в обмен на деньги, бормоча: «Это нормально.В течение нескольких дней Перо опубликовал в формате комикса крику Грина под названием «Это не нормально», в которой Вопросительный Гончая понимает, что на самом деле его дом сгорает; он тушит огонь, крича и, в конце концов, в ужасе сидит в пепельных руинах. Была объявлена ​​война.

С тех пор Грин стал лучшим защитником самого себя в борьбе за будущее своей собаки. Например, когда The Daily Show опубликовал отредактированную версию мема с водяным знаком шоу на изображении в прошлом году, он набросился на них прямо.«В конце концов, они заплатили мне за то, чтобы я использовал его», — говорит он. «Я подумал:« Это все, что я хочу ». Я хочу, чтобы меня здесь уважали как карикатуриста. Это не случайное изображение, на котором вы можете разместить свой логотип, как будто вы ebaumsworld.com или что-то в этом роде ». Я разговаривал с ними, и они такие:« Мы действительно хотим его использовать ». «Ну, я действительно хочу, чтобы ты заплатил мне.» Вот и все. Они мне заплатили ».

Он также никогда не прекращает своих попыток пресечь попытки других людей монетизировать его работу и находится в постоянном диалоге со своими читателями.«У меня определенно есть действительно хорошие поклонники, которые присматривают за мной, и я получаю электронные письма, может быть, раз в месяц:« Эй, кто-то продает This Is Fine на Etsy », и я говорю: Ну, я думаю, я также запишите это ». Он постоянно отправляет запросы на удаление на созданных пользователями сайтах электронной коммерции, таких как Etsy и Redbubble. «Я сделал это достаточно, чтобы подумать:« Ребята, вы, наверное, уже должны это знать. Вы, ребята, не проверяете это дерьмо, если кто-то не жалуется? »Ответ, вероятно,« Да », что, я думаю, я понимаю, потому что это большой магазин, но все же отчасти отстой, что я должен продолжать это делать.Тем не менее, он делает это и эффективно удерживает бутлегерство от выхода из-под контроля. Он также использовал свой статус народного героя, чтобы запустить чрезвычайно успешный Kickstarter для плюшевой игрушки Question Hound — он стремился собрать 35000 долларов и в итоге собрал 454 717 долларов. Неплохо для мема.

Но больше всего Грин украл у людей, которые воровали у него. «Я могу написать в Redbubble, Etsy или в любое другое место, чтобы попросить их что-то убрать, но я думаю, что лучший способ попытаться вернуть это самому — украсть идеи других людей», — говорит он со смехом.«Типа, О, они хотели большую сумку с этим на ней? Затем я сделаю большую сумку с цифрой . Я их остановлю. Например, им нужен принт на рубашке с двумя панелями на нем, поэтому они идут в Etsy, чтобы сделать тупую версию принта. Тогда здесь, — то есть на его сайте и в его магазине в удобном для создателей магазине TopatoCo, — мы предлагаем принт только с двумя панелями, или мы предлагаем рубашку только с двумя панелями, потому что это все, что люди, блять, хотят. . » В конце концов, Turnabout — это честная игра.

Когда я спрашиваю Грина, какой совет он дал бы другому карикатуристу, чьи работы были украдены ради вирусной славы, он на мгновение останавливается, затем говорит: «Не позволяйте этой шутке быть единственной вещью, которую вы действительно пытаетесь… »И затихает.Он снова берет трубку: «Сделайте зловоние и постарайтесь не позволять ему мешать вам продолжать работать, продолжая делать что-то лучше, чем то, что люди думают, станет вашим magnum opus». Не переутомляйтесь из-за шуток-мемов, потому что люди возьмут их и сделают с ними все, что захотят, с вашего разрешения или без него, потому что именно так это работает в Интернете. Это трудный баланс. На это нет простого ответа «.

Единственное, на что у него есть простой ответ, — это вопрос о том, следует ли уважать права создателей в эпоху вирусных шуток.»‘Информация хочет быть свободной. Шутки хотят быть свободными ». Это то, что люди пытаются сказать? Это так глупо, — говорит он. «Честно говоря, это дерьмовое мышление. Тот факт, что комиксы и подобные юмор пронизывают нашу культуру , имеет значение. Затем, когда люди хотят это прекратить или говорят: «На самом деле, это просто шутка, это не так уж и важно», — я говорю: «Вы сначала сделали из этого большое дело, а теперь это не имеет большого значения». ? Вы просто дразните человека, который просто пытался сохранить свой IP или что-то еще, пытаясь сохранить свою работу.’ Это расстраивает. Это чертовски неприятно. Он делает паузу на секунду. «Юмор — большой, важный инструмент, к которому никто не относится серьезно», — добавляет он. «Они всегда говорят:« Это просто шутка », но шутки заставили Дональда Трампа нахрен в офисе. Я не знаю, что на это сказать, кроме « Заткнись, ».

* Версия этой статьи опубликована в журнале New York Magazine от 8 июля 2019 г. Подпишитесь сейчас!

Жилищные стервятники | Франческа Мари

Дэвид МакНью / Getty Images

Обветшавший дом, принадлежащий банку, Морено-Вэлли, Калифорния, август 2008 г.

«Они контролируют людей с помощью собственных денег.
—Луис Брандейс

1.

В альтернативной реальности, чего хотели прогрессисты, правительство не помогло бы банкам во время краха 2008 года. Когда ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, начали воспламеняться, как газета под бревнами, правительство вместо этого сделало бы упор на проблемных домовладельцах. Он создал бы корпорацию, чтобы выкупить проблемные ипотечные кредиты, а затем работал бы над рефинансированием этих ипотечных кредитов — снизив ежемесячные платежи, чтобы отразить реальную базовую стоимость домов, или добавив годы к ипотечным кредитам, чтобы сделать ежемесячные платежи более управляемыми.Если домовладелец пропустил выплаты по ипотеке, вместо того, чтобы инициировать обращение взыскания через два месяца, как это делали многие банки во время рецессии, правительство откладывало бы на целый год, а может и больше. В случае, если домовладелец по-прежнему не мог за ним поспевать, правительство приобрело бы дом, отремонтировало его и сдало бы в аренду до тех пор, пока его не купит другой человек.

Кто мог придумать такие безумные идеи? Франклин Делано Рузвельт, например. Чтобы предотвратить выкупы закладных во время Великой депрессии, FDR создал Корпорацию по ссуде домовладельцев ( HOLC ), которая выкупила у банков более миллиона проблемных ипотечных кредитов и изменила их.Когда модификация не сработала, компания продала изъятые дома — 200 000 из них — частным лицам. Хотя программа была дорогостоящей, в конце концов она в значительной степени окупилась: поскольку дома не были выброшены на рынок сразу, они почти всегда продавались за сумму, близкую к первоначальной ссуде. Новый курс, который также создал Федеральное жилищное управление ( FHA ), чтобы гарантировать ипотечные кредиты в банках, и жилищное управление США для строительства государственного жилья, положил начало золотой эре домовладения и процветания среднего класса.Не обошлось и без значительных проблем — HOLC изобрел красную линию, предоставляя только ссуд, обеспеченных FHA , белым людям, покупающим в белых кварталах, — но если вы были белыми, это был стабилизирующий и эгалитарный ответ, удерживающий спекулянтов в страхе.

Homewreckers , недавняя книга Аарона Гланца об инвесторах, которые воспользовались финансовым кризисом 2008 года, является важным чтением, поскольку мы стремительно погружаемся в новую финансовую катастрофу. Гланц, старший репортер публичного радио-шоу Центра журналистских расследований, Reveal , написал книги о неправильном ведении войны в Ираке ( How America Lost Ирак ) и последующем пренебрежении к ветеранам ( The War Comes Home ).Он отмечает, что есть два способа, которыми правительство может отреагировать на кризис, вызванный безрассудными спекуляциями: вмешаться или отступить. Рузвельт вмешался; Рональд Рейган, занимающийся ссудно-сберегательным кризисом, отошел в сторону. Начиная с 1986 года, в результате дерегулирования Рейгана, бесчисленные ссудно-сберегательные ассоциации вышли из-под контроля чужих денег, делая рискованные ставки; 747 из них взорвались. 1 Но вместо того, чтобы реструктурировать токсичный долг, администрация Рейгана продала его «инвесторам-стервятникам», тем, кто наживается на бедствиях, набрасываясь на самые дешевые и наиболее проблемные активы обанкротившихся организаций.Правительство продавало по ценам распродажи с выгодными соглашениями о распределении убытков: все деньги, которые инвестор получил по долгу, оставалось ему, но убытки гарантировались государством. Сделки обошлись правительству США в субсидии более чем в 124 миллиарда долларов.

Администрации Джорджа Буша и Барака Обамы, увы, приблизились к примеру Рейгана, потратив 700 миллиардов долларов на спасение Уолл-стрит и отчаянно пытаясь привлечь инвесторов на рухнувший рынок жилья, продавая с аукциона просроченные ипотечные кредиты по низким ценам и с убытками. -соглашения о долях, которые, по сути, гарантировали, что инвесторы не потеряют деньги.Эта политика не только предоставила фирмам финансовые стимулы для осуществления отчуждения права выкупа, но также позволила огромную и постоянную передачу богатства от домовладельцев частным инвестиционным компаниям, поскольку тысячи домов были переделаны или преобразованы в дома для сдачи в аренду на одну семью и сданы в аренду по ценам выше рыночных. .

Книга Гланца — это откровенно партизанский рассказ о том, как некоторые чрезвычайно богатые инвесторы — многие из них теперь соратники Трампа — охотятся на панику за счет домовладельцев из среднего класса. Homewreckers История начинается с двух таких жертв в 2005 году: Дика и Патрисии Хикерсон, семьдесят девять и семьдесят семь лет, с раком печени и болезнью Альцгеймера.После просмотра телевизионной рекламы обратной ипотеки, финансового продукта, который позволял пожилым людям занимать деньги под залог дома без выплаты в течение всей жизни, пара позвонила по номеру на экране, и на них оказали давление настойчивые продавцы, работающие на комиссионных. Они не понимали, какую цену заплатит их дочь Сэнди, которая бросила работу и переехала домой, чтобы заботиться о них.

Процентные ставки и комиссии были настолько высоки, что к моменту их смерти в 2011 году их кредит в размере 80 000 долларов превратился в долг в 300 000 долларов.Их дом за 500 000 долларов был выставлен на продажу на аукционе по выкупу, где он был куплен инвестиционным фондом недвижимости, поддерживаемым частным капиталом. Ипотека Хикерсона составляла 600 долларов в месяц. Теперь частная инвестиционная компания предлагала снова сдать дом Сэнди за 2400 долларов, что на 30 процентов выше, чем у других домов в этом районе. Слишком подавленная, чтобы двигаться, она подписала договор об аренде. Он включал в себя различные сборы (например, ежемесячную плату в размере 141 доллар за аренду дома из месяца в месяц) и оставлял ее ответственную за типичные обязанности домовладельца, такие как благоустройство территории.В свою очередь, компания уклонилась от технического обслуживания, в какой-то момент отказавшись отремонтировать сломанную водопроводную трубу, предъявив Сэнди счет за воду на 586 долларов и ремонт на 450 долларов. (Как я отмечал в журнале The New York Times Magazine , минимизация затрат на техническое обслуживание и максимизация платы за услуги являются неотъемлемой частью бизнес-моделей односемейных компаний по аренде, поскольку частный капитал обычно дает двузначную прибыль в течение десяти лет. 2 )

Эта эксплуатация обычной семьи может показаться незначительной историей.Но, как показывает Гланц, это повторялось снова и снова одинаковым образом по всей стране, систематически превращая домовладение среднего класса в обнищание и прибыль корпораций, чему на всех этапах способствовало федеральное правительство.

2.

К февралю 2008 года проблема субстандартной ипотеки была очевидна — цены на жилье резко падали, но Bear Stearns оставался еще месяц до краха. Сенатор от Коннектикута Кристофер Додд и бывший вице-председатель Федеральной резервной системы Алан Блиндер призывали к возрождению Корпорации ссуд домовладельцев, чтобы ссудить домовладельцам от 200 до 400 миллиардов долларов.«Надо мной смеялись во внесудебном порядке», — сказал Блиндер Гланцу. Вместо этого, восемь месяцев спустя Конгресс одобрил выделение банкам 700 миллиардов долларов.

Первым обанкротившимся банком, застрахованным по FDIC , стал IndyMac 11 июля 2008 года после одиннадцатидневного набега на банк, в результате которого было снято 1,3 миллиарда долларов. В день неудачи сотрудников FDIC неохотно сели на рейс из Вашингтона, округ Колумбия, в Лос-Анджелес. Они захватили контроль над находящимся в Пасадене банком, печально известным производителем обратных ипотечных кредитов (включая тот, который подписал Хикерсонс) и альтернативных ипотечных кредитов (более рискованных, чем простая, но менее рискованная, чем субстандартная), и искали покупателя.Они надеялись, что это займет несколько дней; на это ушло почти девять месяцев, и стоимость банка уменьшалась с каждой неделей. 3

Именно тогда вмешалась группа миллиардеров. Используя беспокойство ФРС по поводу продолжения управления IndyMac, группой, в которую входили Джордж Сорос, Майкл Делл, Джон Полсон, Джей Си Флауэрс и Стив Мнучин (единственный не миллиардер bunch), предложил вложить в банк 1,6 миллиарда долларов в обмен на все его активы — его отделения, депозиты в сфере недвижимости и ссуды, которые оценивались более чем в 20 миллиардов долларов.Обеспокоенное появлением длительного федерального поглощения и, таким образом, стремясь закрыть сделку, правительство также согласилось продлить щедрое соглашение о распределении убытков: если, например, домовладелец задолжал 300000 долларов по ипотеке, застрахованной FHA , но дом был продан только на аукционе выкупа за 100 000 долларов, правительство согласилось возместить остальную сумму, все 200 000 долларов. Хотя продажа технически требовала от компании продолжения ограниченной модификации кредита FDIC , как пишет Гланц, соглашение о распределении убытков «эффективно устранило экономические стимулы, которые в противном случае заставили бы группу Мнучина дважды подумать о лишении права выкупа домовладельцев.«После приобретения IndyMac Мнучин и его группа переименовали его в OneWest и приступили к выкупу более 77 000 семей, в том числе 35 000 жителей Калифорнии.

Генеральная прокуратура Калифорнии составила подробный отчет против банка, в котором подробно описаны широко распространенные проступки, в том числе предоставление фальшивых документов задним числом, выполнение действий по обращению взыскания без юридических полномочий и нарушение надлежащей практики уведомления о взыскании права выкупа. «Если штат Калифорния обнаружит, что OneWest нарушил эти правила, — пишет Гланц, — выплаты доли убытков могут прекратиться, что спасет обоих домовладельцев, поскольку у банка будет гораздо меньше стимулов для взыскания права выкупа, если бы ему не заплатили, когда он это сделал. , и государственные деньги.Но тогдашний генеральный прокурор Камала Харрис ничего не сделала.

Благодаря огромному количеству взысканных долгов OneWest, который недавно объявил себя «общественным» банком, мог начать предлагать ссуды. Но вместо того, чтобы финансировать общественные инициативы или ипотечные кредиты среднего класса (в большом количестве отказывалось и то, и другое), он ссужал огромные суммы друзьям инвесторов, таким как Томас Барак, титан прямых инвестиций, мегадонор Трампа и основатель Colony Capital. 4 Barrack, в свою очередь, использовал деньги для реализации новой идеи.Начиная с 2012 года, он начал покупать дома, лишенные права выкупа, оптом, чтобы превратить их в арендуемую недвижимость и сохранить их навсегда или до тех пор, пока сохраняется интерес. Он нацелился на дома с высокими скидками в районах с высокой занятостью, хорошим транспортом и сильными школьными округами. Его родной город Лос-Анджелес, безусловно, отвечал всем требованиям. Он приобрел там более трех тысяч домов, в том числе дом Хикерсонов, который в конечном итоге будет управляться дочерней компанией Colony, Colony American Homes.

Как сказала мне Эйлин Аппельбаум, содиректор Центра экономических и политических исследований:

Эта индустрия сдачи в аренду домов такого масштаба является продуктом государственной политики.Я знаю, что частный сектор говорит, что им не нравится вмешательство государства, но на самом деле они любят правительство в своем бизнесе.

Или, как сказал Барак: «Каждый раз, когда правительство вмешивается в наш бизнес, если вы покупаете, вы добьетесь успеха». Запоздалое и паническое вмешательство правительства — лучший друг стервятников.

3.

Барак был не единственным. По всему Солнечному поясу — от Калифорнии до Флориды — у инвесторов была такая же идея. В Лас-Вегасе, Фениксе и Внутренней Империи Калифорнии цены на миллионы домов для новостройки (площадью менее двух тысяч квадратных футов) упали более чем вдвое по сравнению с пиком 2006 года.Их подкупили частные инвестиционные компании. Барри Стернлихт, основатель и генеральный директор Starwood Capital Group и ветеран кредитно-сберегательного кризиса, накопил тысячи. Б. Уэйн Хьюз, мультимиллиардер, основатель Public Storage, крупнейшей в стране компании по самостоятельному хранению, основал компанию American Homes 4 Rent, которая в настоящее время управляет 54 000 домов. Но самым крупным покупателем была Blackstone, крупнейшая в стране частная инвестиционная компания, которая финансировала дочернюю компанию под названием Invitation Homes, представители которой ездили с ящиками, полными кассовых чеков, на аукционы по всей стране, тратя до 100 миллионов долларов в неделю.В 2017 году компания Invitation Homes объединилась с компанией Waypoint, которая купила Colony двумя годами ранее, в результате чего была создана крупнейшая в стране компания по аренде домов на одну семью с более чем 80 000 домов. Эти дома больше не были средством накопления сбережений для среднего класса — теперь они были прибыльным вложением средств для очень богатых.

Администрация Обамы способствовала передаче богатства от домовладельцев частным инвестиционным компаниям двумя способами. Дом, который выставлен на торги взысканием, но не продается, переходит во владение банка, владеющего его ипотекой, и становится тем, что недоуменно называют домом, находящимся в собственности недвижимого имущества, или REO .К августу 2011 года федеральному правительству принадлежало 248 000 возвращенных и непроданных объектов собственности, что составляет почти треть от REO в стране. В 2012 году HUD запустил пилотную программу Real Estate Owned-to-Rental, поощряя инвесторов покупать пакеты принадлежащих государству REO s, если они согласились поддерживать их в качестве арендных единиц. Пилотный проект выставил на аукционы партиями 2500 домов в Чикаго, Риверсайде, Лос-Анджелесе, Атланте, Лас-Вегасе, Фениксе и различных городах Флориды.Мэг Бернс, старший заместитель директора по жилищной и нормативной политике Федерального управления жилищного строительства и финансов, сказала, что программа была предназначена для «измерения аппетита инвесторов» к жилью для одной семьи и «стимулирования» рынка жилья за счет «привлечения крупных, хорошо обеспеченных людей». капитализированные инвесторы ». Между тем министр финансов Тимоти Гайтнер утверждал, что создание новых возможностей для продажи отчужденной собственности «расширит доступ к доступному арендному жилью»; это оказалось серьезной ошибкой.

На слушаниях в Конгрессе по программе конгрессмен от Мичигана Билл Хьюзенга спросил: «Как мы собираемся сделать это, чтобы это имело смысл и не причиняло дальнейшего вреда?» Но некоторые, например конгрессмен Дэвид Швейкерт, который представлял сильно пострадавший округ Марикопа в Аризоне и назвал себя «крупнейшим покупателем домов на одну семью на юго-западе», возразили, потому что только крошечная часть домов была предоставлена ​​инвесторам.«Я могу провести вас по районам, которые были разрушены из-за потери права выкупа, и сегодня они выглядят лучше, чем за 30 лет», — сказал он. «Потому что раз, два, три, четыре, потеря права выкупа, инвестор купил это, новая крыша; раз, два, три, четыре, потеря права выкупа, новая семья, новый ландшафт. Это стало почти обновлением города ».

Barrack’s Colony Capital стала одним из крупнейших победителей аукциона HUD , превзойдя цену пяти других инвесторов за приобретение самых крупных пакетов — 970 домов. (Согласно Paradise Papers, финансирование поступало от японского банка, а инвесторы варьировались от Национальной пенсионной службы Южной Кореи до инвестиционной компании в Катаре и множества подставных компаний в Калифорнии, Каймановых островах и Британских Виргинских островах.) Хотя пилотная программа не исходила из идеи аренды на одну семью, она дала правительству одобрение этой концепции и сигнализировала, что правительство не будет вмешиваться.

Второй способ, которым администрация Обамы способствовала развитию индустрии аренды на одну семью, более сложен. Когда в 2008 году оно перешло в собственность Fannie Mae и Freddie Mac, правительство взяло на 5 триллионов долларов ипотечные кредиты, застрахованные по FHA , а затем выставило этот долг на аукционе в рамках Программы стабилизации проблемных активов ( DASP ) практически без каких-либо гарантий.Примечательно, что от инвесторов не требовалось предлагать заблудившемуся домовладельцу снижение основной суммы, чтобы отразить снижение стоимости дома, или разработать любые другие разумные изменения ссуды, или предложить домовладельцу первые ставки на имущество, если оно будет выставлено на продажу. Следующий акт, уже знакомый, является зеркалом того, что произошло на OneWest. К концу 2016 года Fannie Mae и Freddie Mac продали на аукционе более 176 760 просроченных закладных по бросовым ценам, причем 95 процентов из них инвесторам с Уолл-стрит; Условия ипотеки, которые впоследствии предложили домовладельцам эти инвесторы, были ужасными, потому что проталкивание домов через взыскание права выкупа было наиболее целесообразным способом заработать на вложениях.

Сколько из этих заложенных домов оказалось на аукционах выкупа, где они были выкуплены частным капиталом? У Гланца нет цифр (их почти невозможно получить), но он обращает наше внимание на более крупную, основную проблему: как один процент сумел монополизировать кредит.

4.

«Великая монополия в этой стране — это денежная монополия», — сказал Вудро Вильсон в 1911 году во время президентской кампании. «Пока это существует, о нашем старом разнообразии, свободе и индивидуальной энергии развития не может быть и речи.Великая индустриальная нация контролируется своей кредитной системой ». Гланц цитирует это не один, а дважды по понятным причинам.

В 2013 году компания Blackstone’s Invitation Homes создала новый финансовый инструмент для получения еще большего дохода: секьюритизацию аренды на одну семью. Это было сочетание ценных бумаг, обеспеченных коммерческой недвижимостью, которые обеспечены ожидаемым доходом от аренды, и ценных бумаг, обеспеченных жилищной ипотекой (о которых мы чаще всего слышим), которые обеспечены стоимостью дома.Обе стороны поддержали секьюритизацию аренды на одну семью. Colony American и другие компании по аренде домов на одну семью последовали их примеру. На рынок вышло более десяти компаний, которые вместе владеют примерно 260 000 домов на одну семью и производят семьдесят секьюритизации на общую сумму 35,6 млрд долларов.

Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, по своей сути неплохие. Фактически, это правительственное изобретение, рожденное Новым курсом. До этого банки предлагали ссуды только на срок от трех до пяти лет с 50-процентной скидкой, что ограничивало владение собственностью богатым.Разрешив банкам продавать ипотечные долги в качестве облигаций, правительство позволило банкам распределять риски между инвесторами, что сделало возможными долгосрочные ссуды под низкие проценты. Результатом стала ипотека на 30 лет, явно американский продукт (до сих пор Дания является единственной страной, где она доступна; другие страны обычно предлагают ссуды на срок от пяти до десяти лет с крупными выплатами в конце срока. (который затем может быть рефинансирован). Благодаря тридцатилетней ипотеке семьи среднего класса могут постепенно наращивать благосостояние и обеспечивать стабильность жилья.Но необходим надзор, а стимулы должны соответствовать интересам общества.

Подобно субстандартным ценным бумагам, обеспеченным ипотекой, которые спровоцировали крах 2008 года, ценные бумаги, обеспеченные арендной платой для одной семьи, фактически не регулируются. И до сих пор они были чрезвычайно стабильны: компания не склонна к дефолту по ипотеке, особенно когда спрос на аренду настолько велик, что доход от аренды может легко покрыть ипотеку, техническое обслуживание и проценты — и при этом оставить солидную прибыль. .Более того, если арендатор не выполняет свои обязательства, с этим несколько легче справиться, чем если бы домовладелец не выполнял свои обязательства. Выселение занимает в среднем от 30 до 60 дней. Выкупа занимает от шести месяцев до года. С 2013 года ценные бумаги, обеспеченные арендной платой для одной семьи, надежно создавали большие суммы кредита для хищных инвесторов, которые в этом меньше всего нуждались, что позволяло им извлекать в качестве ликвидных средств повышение стоимости своей собственности. «Их уровень риска очень низкий. Чтобы нанести ущерб, потребуется нечто действительно катастрофическое », — сказала мне прошлой осенью Джейд Рахмани, один из первых аналитиков, изучавших рынок аренды для одной семьи.(Этим чем-то может быть Covid-19, который привел к рекордной безработице, уменьшению доли людей, способных платить за аренду, и забастовкам арендной платы в некоторых дорогих городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес. Ценные бумаги коммерческой недвижимости будет еще хуже, а инвесторы-стервятники уже собрали огромные суммы денег, чтобы захватить проблемные торговые центры и офисные здания.) о подключениях.Помните договоренность между OneWest Bank и Colony American Homes? «Эта кредитная линия создала финансовую вращающуюся дверь, поскольку Colony выкупила права выкупа OneWest, используя ссуду OneWest», — пишет Гланц. «К концу 2014 года обязательства OneWest перед Colony выросли до 45 миллионов долларов — больше, чем все деньги, которые он предоставил афроамериканским и латиноамериканским покупателям жилья за пять лет». Когда те, у кого есть доступ к кредитам, терпят неудачу, они терпят неудачу.

Между тем, в период с 2006 по 2014 год почти 10 миллионов американцев были лишены права выкупа.Некоторые купили больше, чем могли себе позволить. Некоторые из них стали жертвами хищных продуктов, субстандартных кредитов или обратной ипотеки. Другие стали жертвами хищнических идей («Было много разговоров о пузыре на рынке недвижимости», — сказал Трамп студентам Университета Трампа в аудиозаписи в октябре 2006 года, — отмечает Гланц. «Такие разговоры могут отпугнуть вас от недвижимости и исключить вас из некоторых прекрасных возможностей ».

Реакция администрации Обамы на кризис отчуждения права выкупа права выкупа была ее величайшим провалом.Он мог бы потребовать принципиального сокращения ипотечных кредитов и реформировать закон о банкротстве, чтобы защитить основное место жительства человека. У правительства была возможность преобразовать дома, застрахованные по FHA , которые были лишены права выкупа, во что-то, что служило общественному благу, например государственное жилье, или продать их частным лицам, как в случае с Корпорацией ссуд домовладельцев. По крайней мере, правительство могло бы стереть кредитные рейтинги людей, освободив жертв хищных ипотечных продуктов от сопровождающей их алой буквы, которая усугубляла их несчастья.

Вместо этого администрация выдвинула недостаточную программу изменения ипотечных кредитов в 2009 году; он был реализован после того, как те, кто получал наихудшие субстандартные продукты — многие из которых были чернокожими и латиноамериканцами — уже потеряли свои дома. Программа доступного изменения жилья выделила 28 миллиардов долларов, предназначенных для помощи четырем миллионам домовладельцев, но программа была слишком сложной; 70 процентам подавших заявки было отказано, и только 1,6 миллиона получили помощь, треть из которых все равно не выполнила свои обязательства, потому что среднемесячное сокращение ипотечного кредита составило всего 500 долларов.Между тем, банки часто заявляли, что потеряли документы домовладельцев или ошибочно говорили домовладельцам, что они не соответствуют требованиям, а казначейство не заставляло банки достаточно быстро соблюдать правила. Уолл-стрит была слишком большой, чтобы обанкротиться (и компенсация руководителей не была ограничена, потому что министр финансов Хэнк Полсон опасался, что банки не примут государственную помощь, если она будет предоставлена ​​с таким условием), но люди, которые сделали плохие инвестиции в жилье, получили свои кредиты для следующие десять лет.

В условиях стагнации заработной платы с 1971 года доля домовладений в стране достигла самого низкого уровня за пятьдесят один год.Сейчас арендаторов больше, чем домовладельцев, почти в половине всех крупных городов, по сравнению с 21 процентом десятилетием ранее. Некоторые из этих арендаторов подписывают чеки одной из компаний по аренде жилья на одну семью. Хотя этим компаниям принадлежит менее 1 процента арендуемого жилья в стране, они наводнили многие из самых желанных городов страны. Крупные компании по аренде на одну семью владеют 11,3% домов для сдачи в аренду в Шарлотте, 9,6% в Тампе и 8,4% в Атланте.

«Взрывной рост рынка аренды для одной семьи стал определяющей характеристикой спада и восстановления жилья», — писал Патрик Симмонс, директор по стратегическому планированию Fannie Mae. «Нехватка новостройки… похоже, замедляет возвращение на рынок жилья новых покупателей». Пока конкуренция за жилье в этих городах остается жесткой, у компаний нет стимула вкладывать средства в свою продукцию или обслуживать своих клиентов. Better Business Bureau получило сотни жалоб на эти компании, и Гланц отмечает, что арендная плата у них выше рыночной, а также безудержные проблемы с обслуживанием.Федеральная резервная система Атланты обнаружила, что треть всех арендаторов Colony American Homes в Атланте получали уведомления о выселении, и что одним из главных предикторов выселения был процент чернокожих людей в сообществе.

«Данные рассказывают ужасающую историю», — пишет Гланц.

В годы бума IndyMac взимала высокие процентные ставки (определяемые правительством как более чем на 3 процентных пункта выше базового) 24 процентам своих белых заемщиков, но 36 процентам латиноамериканцев и 43 процентам афроамериканцев.

Эта дискриминация повторилась в банках по всей стране. Когда наступила рецессия, цветные люди, обремененные более высокими процентными ставками по ежемесячным ипотечным кредитам, были более уязвимы для потери права выкупа. Цветные сообщества пострадали больше всего от лишений права выкупа, а сейчас они переживают самый высокий уровень арендной платы на одну семью и самый высокий уровень безжалостного корпоративного выселения.

5.

В апреле прошлого года я провел несколько дней, разъезжая по районам с низкой посадкой на окраине округа Лос-Анджелес, стуча в двери, чтобы узнать, были ли рассказы, которые я слышал о компаниях по аренде на одну семью, исключением или нормой.Это были общины, которые сильно пострадали во время кризиса отчуждения права выкупа — Восточная Пасадена, Вудленд-Хиллз, Ван-Найс — общины, через которые у посторонних редко была причина проехать. Благодаря Мередит Абуд, которая проанализировала отчеты об оценках округа Лос-Анджелес, исследуя рост индустрии аренды на одну семью в Массачусетском технологическом институте, у меня была электронная таблица с более чем 400 адресами объектов недвижимости Invitation Homes, что составляет всего 5 процентов от восемь тысяч домов компании в Южной Калифорнии и менее половины процента от 80 тысяч домов компании в Соединенных Штатах.Я наугад подключил их к телефону. Я проезжал мимо лужаек, проезжей части и лазурно-белых искр луж, мерцающих сквозь решетку забора.

Из дюжины арендаторов, открывших дверь, все были цветные, за исключением пары Свидетелей Иеговы, которых я прервал однажды ночью во время молитвы. И почти у всех были серьезные проблемы с Invitation Homes. (Никто не чувствовал себя в безопасности, когда его или ее имя было напечатано, опасаясь возмездия.) Помощник юриста-латина рассказала мне, что звонила в компанию каждый раз, когда подавала арендную плату, чтобы убедиться, что она получена, поскольку однажды она пришла домой и увидела уведомление о выселении, прикрепленное к ее двери. когда ее арендная плата фактически лежала закрытой в почтовом ящике офиса Invitation Homes.После оспаривания платы за бассейн, который в течение нескольких месяцев был сломан и осушен без какого-либо ответа, филиппино-американская арендатор и ее муж-иностранец отправили электронное письмо, чтобы уведомить компанию, что, если с них и дальше будут взиматься сборы, они подадут в суд. Сотрудник Invitation Homes Крис Уоррен якобы сказал им: «Я все время хожу в суд и всегда выигрываю». (Связаться с Уорреном для получения комментариев не удалось, но несколько других арендаторов поделились похожими историями.)

Самоанская женщина, которую я встретила, которая воспитывала своих внуков, заполнила два журнала, в которых описывались проблемы с крышей и водопроводом в ее доме, плесень, распустившаяся на ее стенах и потолки, бесконечные звонки в службу поддержки, которые она делала, чтобы попытаться решить проблемы.Из-за одной только плесени на потолке ей пришлось остаться дома, чтобы встретить четырех разных военнослужащих, которые осмотрели ее крышу, но не починили ее; четвертый объяснил, что крышу необходимо заменить, но Invitation Homes разрешает ремонт только на 600 долларов, так что он сможет только залатать его. (Другие военнослужащие, как он подозревал, уехали, потому что они отказались выполнять работу за эту ничтожную сумму.) Живя в доме, муж женщины Самоа заболел легочной инфекцией и умер. Во время его посещения, которое женщина провела в своей гостиной и для участия в котором его родственники приехали с Фиджи, вода лилась из протекающей с потолка воды в ведро, которое она поставила на пол.

Единственная пара, которая сказала, что они в целом довольны Invitation Homes, Свидетели Иеговы, также сказала, что переедет в Орегон, как только их младший сын закончит среднюю школу. Они посчитали, что управляющая компания упростила ремонт, и оценили возможность оплаты через Интернет. Но они ненавидели автоматическое ежегодное повышение арендной платы. Жена смогла снизить их вдвое, но даже в этом случае их арендная плата за шесть лет выросла с 1700 до 2860 долларов в месяц.Однако компания не сделала никаких улучшений и отказалась исправлять отслаивающуюся краску. Через дорогу еще один объект недвижимости Invitation Homes сдавался в аренду семье, которая недавно иммигрировала из Синалоа. На подъездной дорожке старая серая «Хонда» была забита до крыши переработанным пластиком, который они обменяли на пятак и десять центов, чтобы внести в арендную плату.

Вот как выглядит восстановление после сбоя 2008 года. Люди изо всех сил стараются платить арендную плату за ветхие дома, дома, которые позволяют заработать всем, кроме жителей: компания, купившая дом, инвесторы, финансировавшие эту компанию, банк, секьюритизировавший долг дома, держатели облигаций, купившие эти ценные бумаги, и спекулянты, которые делают ставки на выплату по облигациям.

Гланц противопоставляет образ жизни инвесторов своему собственному. Он знает, что ему повезло. Во время рецессии он и его жена купили дом в Сан-Франциско, лишенный права выкупа, который ранее принадлежал торгашам, которые перекладывали дома друг с другом, чтобы получить прибыль от повышения стоимости. Его родители помогли ему внести первоначальный взнос, как и родители его жены. Теперь он может позволить себе жить в наименее доступном месте в стране. Хотя он не планирует переезжать в ближайшее время, он знает, что в случае чрезвычайной ситуации он всегда может обналичить свой дом.Это страховой полис, который позволяет ему и его жене работать журналистами.

Homewreckers представляет собой своего рода манифест среднего класса. К его чести, Гланц не просто подсчитывает несправедливость и злоупотребления. Он также предлагает несколько решений. Правительству необходимо «изменить экономические стимулы, чтобы получать прибыль легче, когда [компании] предоставляют возможности владения домом семьям среднего класса», — пишет он. Он отмечает, что в прошлом это было успешным даже у самых эксплуататорских бизнесменов — даже у отца Дональда Трампа, Фреда.Когда Национальный закон о жилищном строительстве предоставил много кредитов для покупки высококачественного строительства при поддержке FHA , высококачественное строительство — это то, что произвел Фред Трамп. Когда правительство перешло на поддержку жилых комплексов, то же самое сделал и Фред Трамп. Одна хорошая черта аморальных гончих за деньгами заключается в том, что они приветствуют манипуляции, пока есть деньги.

Нет никаких сомнений в том, что финансовая система нуждается в перезагрузке. К сожалению, сначала наступил еще один финансовый кризис.И что ужасно, как демонстрирует изобличающая книга Гланца, так это то, что стервятники, которые воспользовались последним кризисом, диктуют ему помощь в этом.

Belfast Telegraph IT Awards: Invest NI спонсирует мобильное приложение

года

Invest NI рада стать спонсором категории «Мобильное приложение года» на церемонии вручения награды Belfast Telegraph IT Awards 2021 года.

Отраслевой кластер цифровых ИКТ в Северной Ирландии составляет очень значительную часть экономики Северной Ирландии, обеспечивая около 30 000 высокооплачиваемых рабочих мест и вкладывая 1 фунт стерлингов.5млрд в местную экономику.

Предыдущее мероприятие Belfast Telegraph Awards 2019 было широко признано как отличный форум для предприятий отраслевого кластера для налаживания и развития отношений, которые формируют основу для реального сотрудничества.

По мере того, как мы вместе преодолеваем последствия пандемии Covid-19, Награда 2021 года предоставляет одну из первых возможностей для кластера повторно задействовать и налаживать сети «лично», а также отметить стойкость, продемонстрированную предприятиями цифровых ИКТ и их персонал во время пандемии.

Они также должны предоставлять возможность для обмена идеями и опытом, которые могли бы помочь кластеру «прийти в норму сильнее».

Если смотреть в будущее, инновации и творчество будут иметь ключевое значение для восстановления нашей экономики.Invest NI стремится поддерживать реализацию концепции «10-кратной экономики», которая определяет контекст «Десятилетия инноваций Северной Ирландии».

Реализация 10X Vision будет сосредоточена на сильных сторонах, в которых Северная Ирландия может стать мировым лидером, а цифровые ИКТ были определены как приоритетный кластер.

Несмотря на то, что впереди неизбежно стоят серьезные задачи, существует также значительный потенциал для роста сектора цифровых ИКТ в Северной Ирландии. Признано, что сотрудничество между правительством, бизнесом и научными кругами будет иметь жизненно важное значение для реализации этого потенциала и культуры инноваций, которая принесет пользу всем в Северной Ирландии.

В составе жюри конкурса Invest NI с нетерпением ждет заявок на получение награды «Мобильное приложение года», а также ожидаемого нами уровня инноваций и творчества.

Обладатель награды в категории 2019, компания Henderson Technology и их система EDGEPoS, Gander, направленная на сокращение пищевых отходов в розничной торговле, с момента своего запуска добилась большого успеха в Великобритании.

Мы не сомневаемся, что работы этого года также продемонстрируют превосходный дизайн, оригинальность и эффектность.

Invest NI также хотел бы поздравить все предприятия, участвующие в Belfast Telegraph IT Awards, и пожелать им всяческих успехов. Увидимся там…

Джордж МакКинни — директор по технологиям и услугам Invest NI

Загрузите приложение Belfast Telegraph

Получите быстрый и легкий доступ к последним новостям Северной Ирландии, спорту, бизнесу и общественным мнениям с помощью приложения Belfast Telegraph.

информационных бюллетеней, перечисленных по дате | Спасти сосновый куст

2015 — 2016 — 2017 — 2018 — 2019 — 2020 — 2021
2008 — 2009 — 2010 — 2011 — 2012 — 2013 — 2014
2007 — 2006 — 2005 — 2004 — 2003 — 2002 — 2001 — 2000
1999 — 1998 — 1997 — 1996-1995-1994

2021

Информационный бюллетень за октябрь / ноябрь 2021 г. — Загрузите версию для печати PDF

Новостных статей:

Клиника судебного разбирательства по экологическим спорам Pace защищает сосновый куст, Том Эллис — октябрь / ноябрь 2021 г.

Постройте, и они придут: кузен Карнер Блю возвращается в Олбани Лора Ферран, основательница (SEBS) South End Butterfly Sanctuary, Олбани, штат Нью-Йорк — октябрь / ноябрь 2021 г.

Предлагаемые разработки, за которыми стоит следить Линн Джексон — октябрь / ноябрь 2021 г.

Что на самом деле происходит с жалобами на свалку Данна? Том Эллис — октябрь / ноябрь 2021 г.,


Информационный бюллетень за июнь / июль 2020 г. — Загрузите версию

для печати в формате PDF

Новостных статей:

Сосновый куст и пандемия — апрель 2021 г. Лекция по спасению соснового куста, давняя Лекция директора по охране природы Олбани Пайн Буш (APBPC) Нила Гиффорда — июнь / июль 2021 г.

Международное энергетическое агентство выпустило знаменательное заявление об ископаемом топливе, Билл Маккиббен — июнь / июль 2021 г.

Управление отходами прекращает попытки захоронения в общине Саут-Энд Олбани — Доминик Калсоларо — июнь / июль 2021 г.

Эксперты призывают к обязательной переработке продуктов, содержащих редкие металлы, от The Guardian — июнь / июль 2021 г.

Fire Burns House основателя Save the Pine Bush Джона Уолкотта — июнь / июль 2021 г.

Lafarge не сжигает шины! — июнь / июль 2021 г.


Информационный бюллетень за апрель / май 2021 г. — Загрузите версию

для печати в формате PDF

Новостных статей:

Save the Pine Bush подает протокол Amicus по иску о пирамиде — апрель / май 2021 г.

Обновление «Чистый воздух» от Тома Эллиса — апрель / май 2021 г.

Наконец-то пришли ветры перемен? — апрель / май 2021 г.

ИНТЕРНЕТ: Впервые загруженный в январе 1996 года, Save the Pine Bush теперь имеет новый современный веб-сайт! — апрель / май 2021 г.


Информационный бюллетень за февраль / март — Загрузите версию

для печати в формате PDF

Новостных статей:

Обновленная информация о борьбе за сохранение земель в нашем регионе, февраль / март 2021 г.

Разборка, а не снос, февраль / март 2021 г.

Борьба со сжиганием опасных отходов, февраль / март 2021 г.

Лью Оливер вспоминает Резина и Теда Адамса, февраль / март 2021 г.


2020

Ноябрь / декабрь Информационный бюллетень — Загрузите версию для печати PDF

Новостных статей:

Жители и сосновый куст победили пирамиду — справедливость восторжествует, ноябрь / декабрь 2020 г.


Информационный бюллетень за сентябрь / октябрь — Загрузите версию

для печати в формате PDF

Новостных статей:

Резина Адамса вспомнили на ужине Save the Pine Bush, ноябрь / декабрь 2020 года


Информационный бюллетень за июль / август — Скачать версию

для печати в формате PDF

Новостных статей:

Джудит Энк говорит об очистке воздуха, июль / август 2020 г.

Летучие мыши в незащищенном сосновом кусте в Гульдерланде: встреча с огромными препятствиями, принесение множества подарков, июль / август 2020 г.

Брайан Буш: Печатные платы и сосновый куст Оглядываясь на наследие, июль / август 2020 г.

Regulate Toxins, июль / август 2020 г.


Июнь / июль Информационный бюллетень — Загрузите версию

для печати в формате PDF

Новостных статей:

Сохраните сосновые кусты Комментарии к DEIS, июнь / июль 2020

МЕСТНОЕ ПОКУПКА, МЕСТНОЕ РАЗВИТИЕ, июнь / июль 2020 г.


Информационный бюллетень за май / июнь — Загрузите версию

для печати в формате PDF

Слушайте подкасты

Новостных статей:

Предлагаемая разработка Crossgates, май / июнь 2020 г.

Напишите в Совет по планированию города Гульдерленд о предлагаемой застройке Кроссгейтс, май / июнь 2020 г.

COVID-19 и полигон Данн, май / июнь 2020 г.

Спасение соснового куста теряет друга, май / июнь 2020 г.


Информационный бюллетень за апрель / май — Загрузите версию для печати PDF

Слушайте подкасты

Новостных статей:

Сплошная вырубка деревьев, апрель / май 2020 г.

Свалка Данн, апрель / май 2020 г.

Столичный регион Восстания, апрель / май 2020 г.

Буфер необходим для защиты соснового куста, апрель / май 2020 г.


Информационный бюллетень за февраль / март — Загрузить версию для печати PDF

Слушайте подкасты

Новостных статей:

Пирамида представила проект отчета о воздействии на окружающую среду, февраль / март 2020 г.

Национальная служба погоды и климатический кризис, февраль / март 2020 г.

Спасение соснового куста теряет друга, февраль / март 2020 г.

Burn Tires vs.Чистый воздух, февраль / март, 2020

Пожалуйста, помогите штату Нью-Йорк объявить о климатическом кризисе, февраль / март 2020 г.

Обновления о проблемах с мусором в Ренсселере, февраль / март 2020 г.

2019

Декабрь / январь Информационный бюллетень — Загрузите версию для печати PDF

Слушайте подкасты

Новостных статей:

Мертон Симпсон — Борьба с расовой несправедливостью в отношении окружающей среды, декабрь / январь 2019 г.

Загрязнение воздуха в Саут-Энде Олбани, декабрь / январь 2019 г.

Свалка Данна — школа воняет; Протест родителей и жителей, декабрь / январь 2019 г.

Предложения в сосновом кусте Декабрь / январь 2019


Информационный бюллетень за октябрь / ноябрь — Загрузите версию

для печати в формате PDF

Слушайте подкасты

Новостных статей:

Лу Исмей и экологический форум, октябрь / ноябрь 2019 г.

Встреча с официальными представителями ОИК Дамп Данн несостоятельный октябрь / ноябрь 2019 г.

Дуг Баллок, октябрь / ноябрь 2019 г.

Два мероприятия по нулевым отходам с национальным экспертом по сокращению и переработке отходов: Нил Селдман , Октябрь / ноябрь 2019 г.

Поход по наблюдению за мигрирующими птицами, Октябрь / ноябрь 2019

Программа Олбани, благоприятная для опылителей, распространяется…., Октябрь / ноябрь 2019


Июнь / июль Информационный бюллетень — Загрузите версию

для печати в формате PDF

Слушайте подкасты

Новостных статей:

В честь Лу Исмэя на апрельском ужине SPB, июнь / июль 2019
Сделано со свалкой Данна, июнь / июль 2019 г.
DEC не выполняет свои обязанности — не требует подготовки отчетов о воздействии на окружающую среду
, Июнь / июль 2019 г.
Олбани — округ, благоприятный для опылителей
, июнь / июль 2019 г.

Информационный бюллетень за апрель / май — Загрузите версию для печати PDF

Слушайте подкаст

Кейт Шу и Уорд Стоун объявили «Спасите сосновый куст» о предлагаемых газовых турбинах и текущих проблемах с токсинами в Шеридан-Холлоу, апрель / май 2019 г.
Катастрофа на железной дороге Лак-Мегантик: публичное предательство, отказ в правосудии, апрель / май 2019 г.
Турне Брюса Кэмпбелла , Апрель / май 2019
DEC должен обеспечить соблюдение правил , Апрель / май 2019 г.

Февраль / март Информационный бюллетень — Загрузите версию для печати PDF

Слушайте подкаст

Историческая ассоциация Рэпп-роуд, Шабута, штат Миссисипи, до соснового куста Олбани,
Февраль / март 2019
Закон о защите опылителей, февраль / март 2019 года

Топ-менеджмент DEC должен пострадать от аносмии Обновление на полигоне Данн , февраль / март 2019 г.

Краткая история проекта Закона Коймана о чистом воздухе — голосование ожидается в феврале 2019 г. , Февраль / март 2019 г.

«Вифлеем завтра» представляет объединение «Выбор сообщества»; Шаг к устойчивому энергетическому будущему Вифлеема Докладчик: Билл Рейнхардт, Февраль / март 2019 г.

2018

Special Edition — Марк Данли говорит об изменении климата — призывает людей принять меры сейчас , ноябрь 2018 г.

Декабрь / январь Информационный бюллетень — Загрузите версию для печати PDF

Стратегия и история запрета пенополистирола в округе Олбани, декабрь 2018 г. / январь 2019 г.
На берегах реки Гудзон предлагается установка для перевалки твердых отходов, декабрь 2018 г.9 / январь 2019 г.
Письма редактору Times Union, декабрь 2018 г.9 / январь 2019 г.
Нью-Йорк должен сделать 100% чистую энергию к 2030 году — новый экологичный курс, декабрь 2018 г.9 / январь 2019 г.

Октябрь / ноябрь Информационный бюллетень — Загрузите версию для печати PDF

Острова Radix Center, октябрь / ноябрь 2018 г.
Уничтожение истории в заповеднике Сосновый Буш, октябрь / ноябрь 2018 г.
Постановление округа, благоприятного для опылителей, будет принято в связи с тревожным сокращением числа летающих насекомых, октябрь / ноябрь 2018 г.
Truck Traffic in Rensselaer: обновление, октябрь / ноябрь 2018 г.
PAUSE / Zero Waste, октябрь / ноябрь 2018 г.

Объявление об ужине в сентябре — Загрузить версию для печати PDF

Август / сентябрь Информационный бюллетень — Загрузите версию для печати PDF

The Potential of Community Choice Aggregation Август / сентябрь 2018 г.
Наш поход в сосновый куст 23 июня, август / сентябрь 2018 г.
Комиссия Пайн Буш вскоре сможет покупать землю в оборотном фонде, август / сентябрь 2018 г.
Нулевые отходы оживляют город Олбани, август / сентябрь 2018 г.

Информационный бюллетень за апрель / май — Загрузите версию для печати PDF

Нил Гиффорд представляет отчет о сосновых кустах, апрель / май 2018 г.

Стив Даунс рассказывает правовую историю спасения соснового куста на праздновании 40-летия
SPB — Часть 1, апрель / май 2018 г.

Получение нашего информационного бюллетеня на бумаге или по электронной почте, апрель / май 2018 г.

Анэробный реактор и свалка в Олбани, апрель / май 2018 г.

Движение грузовиков на свалке в Ренсселере влияет на качество жизни жителей, апрель / май 2018 г.

2017

Декабрь / январь Информационный бюллетень — Загрузите версию для печати PDF

SHARE выступает против завода по производству ископаемого топлива Microgrid в Шеридан-Холлоу, декабрь 2017 г. / январь 2018 г.

В городе возможна геотермальная энергия, декабрь 2017 г. / январь 2018 г.

Город продает 363 акра земли в Коймане, декабрь 2017 г. / январь 2018 г.

Кратко об обновлениях — грузовики, фестиваль тюльпанов без отходов и протекающая свалка, декабрь 2017 г. / январь 2018 г.

Ричард Кавано, декабрь 2017 г. / январь 2018 г.

Октябрь / ноябрь Информационный бюллетень — Загрузите версию для печати PDF

Как мы можем обратить вспять план Трампа по ликвидации U.С. EPA? Часть вторая, октябрь / ноябрь 2017 г.

ПОДЕЛИТЬСЯ — Sheridan Hollow Alliance for Renewable Energy Forms, октябрь / ноябрь 2017 г.

Жители возражают против загрязнения грузовыми автомобилями, октябрь / ноябрь 2017 г.

Дикие пчелы соснового куста, октябрь / ноябрь 2017 г.

Информационный бюллетень за август / сентябрь — Загрузите версию для печати PDF

Говорит Джудит Энк — Как мы можем обратить вспять план Трампа по ликвидации Агентства по охране окружающей среды США? —
Часть I
, август / сентябрь 2017 г.

Проблемы твердых отходов в городах Олбани, Колони и предлагаемые изменения в правилах обращения с твердыми отходами штата Нью-Йорк, август / сентябрь 2017 г.

Спасибо, Питер !, август / сентябрь 2017 г.

Формирование комитета по свалке !, август / сентябрь 2017 г.

Июнь / июль Информационный бюллетень — Загрузите версию для печати PDF

Действительно ли нам нужно «оптимизировать» защиту окружающей среды с помощью SEQRA?, Июнь / июль 2017 г.

200000 прошли в DC Heat Report back — Circle Up , июнь / июль 2017 г.

Ночь кандидатов, 16 августа Ужин «Спасем сосновый куст» , июнь / июль 2017 г.

Добровольцы «Спасите сосновый куст» одержали победу для открытых рекордов , июнь / июль 2017 г.

Будущее твердых отходов в Олбани Каждый должен присоединиться к дискуссии! , июнь / июль 2017 г.

Май / июнь Информационный бюллетень — Загрузите версию для печати PDF

На Земле лихорадка? Выступает метеорологический прогнозист Хью Джонсон, май / июнь 2017 г.

Законодательный орган округа Олбани отклоняет запрет на пенополистирол, май / июнь 2017 г.

Первоначальные общественные комментарии, представленные в Олбани 31 марта на общественных слушаниях по SEQRA, май / июнь 2017 г.

Предлагаемые изменения в SEQRA Why Now?, Май / июнь 2017 г.

Информационный бюллетень за март / апрель — Загрузите версию для печати PDF

Сегодня не было бы соснового куста без Save the Pine Bush и Резина Адамса, март / апрель 2017 г.

Ким Фракчек рассказывает о проекте Sane Energy и картировании трубопроводов, март / апрель 2017 г.

Активно выступайте за запрет пенополистирола в округе Олбани !, март / апрель 2017 г.

ПАУЗА исправляет запись о протесте банка, март / апрель 2017 г.

Прокламация
— понедельник, 13 февраля 2017 г., будет: «День Резина Адамса», март / апрель 2017 г.

Информационный бюллетень за январь / февраль — Загрузите версию для печати PDF

Изменение климата и ад и приливы, январь / февраль 2017 г.

Округ Олбани и запрет пенополистирола, январь / февраль 2017 г.

Объединение жителей Олбани за безопасную энергетику — ПАУЗА Обзор года, январь / февраль 2017 г.

Общность экосистем и сосновый куст Олбани , январь / февраль 2017 г.

Неделя звонков губернатору Куомо — запланирована на 23-27 января 2017 г., январь / февраль 2017 г.

2016

Информационный бюллетень

, ноябрь / декабрь 2016 г. — Загрузить версию для печати PDF

Изменение климата и болезни, передаваемые членистоногими, ноябрь / декабрь 2016 г.

Обзор климатического кризиса и обновлений Нью-Йорка, ноябрь / декабрь 2016 г.

Предложение по расширению полигона в городе Колони e , ноябрь / декабрь 2016 г.

Комиссия по заповеднику Олбани Пайн Буш опубликовала проект обновления плана управления за 2017 год , ноябрь / декабрь 2016 г.

Плохой воздух — проблема в Саут-Энде, ноябрь / декабрь 2016 г.

Объявление об октябрьском ужине — Загрузите версию для печати PDF

Питер Хеннер, октябрь 2016 г.

Информационный бюллетень

, сентябрь / октябрь 2016 г. — Загрузить версию для печати PDF

Джудит Энк встречается с жителями Эзры Прентис Сентябрь / Октябрь 2016

Нил Гиффорд — Хорошие новости о сосновом кусте Сентябрь / октябрь 2016 г.

Информационный бюллетень

, август / сентябрь 2016 г. — Загрузите версию для печати PDF

Экологическая несправедливость в Ezra Prentice Apartments и
Исследование общественного здравоохранения
Август / сентябрь 2016 г.

Спасти сосновый куст — Решение проблемы изменения климата Август / сентябрь 2016 г.

Что такое «Экозащита Вифлеема»? Август / сентябрь 2016 г.

Энергия ветра Август / сентябрь 2016 г.

Проблема твердых отходов в Олбани до сих пор не решена открыто Август / сентябрь 2016 г.

Экскурсия по объектам устойчивого управления материалами Август / сентябрь 2016 г.

Май / июнь 2016 Информационный бюллетень — Загрузите версию для печати PDF

Гидроэлектроэнергия из Канады: плохо для жителей Лабрадора; Плохо для изменения климата, Май / июнь 2016

Дэн Маккой выступает на конференции Save the Pine Bush, , май / июнь 2016 г.

Новости трубопроводов , Май / июнь 2016 г.

Информационный бюллетень за март / апрель 2016 г. — Загрузите версию для печати PDF

Уборка на Карнер-роуд, 40 — суббота, 16 апреля в 9:00

Бывший депутат округа Олбани Тим Николс: Политика и табак, март / апрель 2016 г.

Могут ли прицепы Куомо для разлива нефти исправить ситуацию? , Март / апрель 2016

Генри Даймонд, первый комиссар ОИК, умирает, март / апрель 2016 г.

Январь / Февраль 2016 Информационный бюллетень — Загрузите версию для печати PDF

Уорд Стоун говорит, Январь / февраль 2016 г.

Дон Риб — Хороший, плохой и уродливый , январь / февраль 2016 г.

Шип в сосновом кусте , Январь / февраль 2016 г.

2015

Ноябрь / декабрь Информационный бюллетень — Загрузите версию для печати PDF

Объявление о декабрьском ужине

— Загрузите версию для печати PDF

Объявление об ужине в октябре

— Загрузите версию для печати PDF

сентябрь / октябрь 2015 г.- Скачать версию для печати PDF

Железнодорожные перевозки сырой нефти Баккен сокращаются, но возникают проблемы с цистернами излишков , сентябрь / октябрь 2015 г.

Скажите «Нет» предлагаемому трубопроводу , сентябрь / октябрь 2015 г.

Пути пересечения: фермеры опасаются рисков, связанных с двумя предложениями по газопроводу , Сентябрь / октябрь 2015 г.

Привет еще раз, Karner blue , Сентябрь / октябрь 2015 г.

июнь / июль 2015 — Скачать версию PDF для печати

Нил Гиффорд приносит хорошие новости , июнь / июль 2015

Анаэробное сбраживание и компостирование органических веществ , июнь / июль 2015 г.

Непредвиденные последствия употребления табака , июнь / июль 2015 г.

Save the Pine Bush теряет друга Питера Дж.Р. Баттнер , июнь / июль 2015 г.

4 простых способа научить детей утилизации в домашних условиях, июнь / июль 2015 г.

Lupine Photo, июнь / июль 2015

Май / июнь 2015 — Скачать версию PDF для печати

Посещение Управления энергетики и устойчивого развития города Олбани «Спасите сосновый куст» , май / июнь 2015 г.

20 мая Программа SPB по анаэробному сбраживанию и компостированию органических веществ , май / июнь 2015 г.

В штате Нью-Йорк темнеют, чтобы спасти птиц , май / июнь 2015 г.

Синий Карнер, чтобы получить среду обитания в государственном парке Саратога Спа , май / июнь 2015

2014

октябрь / ноябрь, 2014 — Скачать версию для печати PDF

Почему Партия зеленых бросает вызов губернатору? Тереза ​​Портелли говорит с SPB, Октябрь / ноябрь 2014 г.

Член парламента Патрисия Фахи говорит об окружающей среде и законодательстве, Октябрь / ноябрь 2014 г.

Sally’s Recycling Corner: лучшие вещи для вторичной переработки Октябрь / ноябрь 2014 г.

История раскрыта Картограф Джон Уолкотт указывает местонахождение важного голландского торгового поста 1614 года. , октябрь / ноябрь 2014 г.

День Джона Уолкотта, Октябрь / ноябрь 2014 г.

Rally Bomb Train Rally, Октябрь / ноябрь 2014 г.

август / сентябрь, 2014 — Скачать версию для печати PDF

Сосновый куст получает статус национального, Август / сентябрь 2014 г.

Общественный адвокат Доминик Калсоларо , Август / сентябрь 2014 г.

Майкл Маклафлин, директор по исследованиям исполнительного директора округа Олбани Дэн Маккой беседует с SPB , август / сентябрь 2014 г.

От редакции: тост за сосновый куст , август / сентябрь 2014 г.

Май / июнь, 2014 — Загрузить версию для печати PDF

Крис Амато говорит о нефтяных поездах Май / июнь 2014 г.

Новости Дня Земли от NYPIRG и Защитников окружающей среды , Май / июнь 2014 г.

Размер законодательного собрания округа Олбани , май / июнь 2014 г.

март / апрель, 2014 — Скачать версию для печати PDF

Уведомление об апрельских обедах и походах, 2014 г. — Загрузить версию PDF для печати

Дон Риб говорит, чтобы спасти сосновый куст, март / апрель 2014 г.

Транстихоокеанское партнерство, объясненное Сью Дюбуа, март / апрель 2014 г.

Исполнительный директор округа Олбани Дэн Маккой, Запрет пенополистирола и защита соснового куста, март / апрель 2014 г.

Sally’s Recycling Corner: Tyres , март / апрель 2014 г.

Январь / Февраль, 2014 — Скачать версию для печати PDF

Февральское уведомление о походе с ужином, 2014 г. — Скачать версию PDF для печати

Мэр Кэти Шихан говорит, чтобы спасти сосновый куст , Январь / февраль 2014 г.

Угроза сырой нефти штату Нью-Йорк: столичный регион в центре внимания железнодорожных перевозок нефти , январь / февраль 2014 г.

Sally’s Recycling Corner: Вещи, которые можно переработать: 14 уникальных предметов , январь / февраль 2014 г.

2013

сентябрь / октябрь 2013 — Скачать версию для печати PDF

Важность заповедника Тиволи, Сентябрь / октябрь 2013 г.

Историческое сообщество Рапп-роуд , сентябрь / октябрь 2013 г.

Отчет о местных пищевых отходах , сентябрь / октябрь 2013 г.

Дорога к справедливости вымощена правдой , сентябрь / октябрь 2013 г.

Май / июнь 2013 — Загрузить версию для печати PDF

Историческое сообщество Рэпп-роуд — обновление, , май / июнь 2013 г.

Горизонтальность и консенсус: принятие групповых решений для истинной демократии , май / июнь 2013 г.

SPB Tours историческая электростанция в Карнере , май / июнь 2013 г.

Ужин SPB в День Земли , май / июнь 2013 г.

Письмо в редакцию , май / июнь 2013 г.

Пуэрто-Рико защищает главное место гнездования черепах , май / июнь 2013 г.

март / апрель 2013 — Загрузить версию для печати PDF

Спасти сосновый куст теряет очень дорогого друга, Луиза Берч, Март / апрель 2013 г.

Член законодательного собрания Пэт Фахи и сенатор Сесилия Ткачик после выборов: работа на благо народа , март / апрель 2013 г.

My Cry , стихотворение Грейс Николс, март / апрель 2013 г.

Forward the Climate — Протест в Вашингтоне, округ Колумбия , март / апрель 2013 г.

1 Rapp Road, Extension Development, Март / апрель 2013 г.

Уголок рециклинга Салли, от WomansDay.Com , март / апрель 2013 г.

Январь / Февраль 2013 — Скачать версию для печати PDF

Лу Исмей и экологический форум , январь / февраль 2013 г.

Save the Pine Bush — 35 лет в феврале , январь / февраль 2013

Sally’s Recycling Corner Как заставить гостей утилизировать на вашей праздничной вечеринке , январь / февраль 2013 г.

Компостирование пищевых отходов в городе Троя , январь / февраль 2013 г.

2012

Объявление о ноябрьском ужине

— Загрузите версию для печати PDF

Прокламация с призывом к Конгрессу финансировать срочно необходимые услуги в округе Олбани и на всей территории США путем сокращения военных расходов, ноябрь 2012 г.

октябрь / ноябрь — Скачать версию для печати PDF

Болезнь Лайма: растущая эпидемия, октябрь / ноябрь 2012 г.

Заключительный участок обитания Karner Blue вдоль лесной дороги в Клифтон-парке, одобренный для расчистки, классификация «Готовность к работе с лопатой» , октябрь / ноябрь 2012 г.

Компостирование пищевых отходов в Чарльстоне, Южная Каролина , октябрь / ноябрь 2012 г.

Пресс-релиз Sierra Club and Save the Pine Bush , октябрь / ноябрь 2012 г.

Предлагаемый земельный банк в округе Олбани , октябрь / ноябрь 2012 г.

август / сентябрь — Скачать версию для печати PDF
Coeymens дебаты об импорте мусора,
август / сентябрь 2012 г.

Завод по переработке отходов в Вифлеем?, Август / сентябрь 2012 г.

The Way We Were, август / сентябрь 2012 г.

Общественность получает слово о проекте Wood Road DCG в Клифтон-парке, август / сентябрь 2012 г.

Угадайте, что: Исследование показало, что гербициды вредны для земноводных, август / сентябрь 2012 г.

май / июнь — Скачать версию для печати PDF

Джерри Дженнингс Моргнул, май / июнь 2012 г.

Выступает Нил Гиффорд из Комиссии по заповеднику Олбани Пайн Буш, май / июнь 2012 г.

Камень оберега — герой, май / июнь 2012 г.

Как и почему город Олбани уничтожил такую ​​большую часть соснового куста Олбани?, Май / июнь 2012 г.

Save the Pine Bush GIS Class, Май / июнь 2012 г.

март / апрель — Скачать версию для печати PDF
Равноденствие — День Земли — Каждый день
, март / апрель 2012 г.
Run Away Climate:

Стивен Лейбо, доктор философии, говорит об изменении климата на ужине Save the Pine Bush , март / апрель 2012 г.
Southern Life, Northern City:

История сообщества Рэпп-роуд в Олбани , март / апрель 2012 г.
Вот 10 быстрых советов по повторному использованию кофейной гущи
, Март / апрель 2012 г.
Укрепление полигона «Реставрация»
, Март / апрель 2012 г.

Январь / Февраль — Скачать версию для печати PDF

Археология в сосновом кусте, январь / февраль 2012 г.
Класс ГИС «Спасите сосновый куст», январь / февраль 2012 г.

Отчет о походе поздней осенью , январь / февраль 2012 г.

Пестицидная ФОЛЬГА в процессе Январь / февраль 2012 г.

Sally’s Recycling Corner — New Year Green Resolutions, Январь / февраль 2012 г.

Отметьте свои календари! Январь / Февраль 2012

Сосновый куст Скенектади: повышение уровня сохранности, январь / февраль 2012 г.

2011

июль / август — Скачать версию для печати PDF

Проект соснового куста в средней школе Фарнсворта, июль / август 2011 г.
Рыбаки в сосновом кусте !, июль / август 2011 г.

Пожары в сосновых зарослях уничтожают угрозу клещей , из Times Union, июль / август 2011 г.

Уголок вторичной переработки Салли, где я могу найти надежного велосипедиста? Июль / август 2011

Май / июнь 2011 — Загрузить версию для печати PDF

Проект восстановления среды обитания и смягчения его последствий: как он соответствует целям заповедника для восстановления — Нил Гиффорд выступил на ужине «Спасите сосновый куст» в марте 2011 г., мае / июне 2011 г.
No Frack-ing Way, май / июнь 2011 г.
Исследование нетронутых земель, май / июнь 2011 г.
Утилизация электроники с огромным успехом, май / июнь 2011 г.
Уголок Салли Ресайклинг, май / июнь 2011 г.

март / апрель, 2011 — Скачать версию для печати PDF

Доктор.Джордж Робинсон проливает свет на свалки, их возможности и проблемы после закрытия, март / апрель 2011 г.
Специальный комитет Олбани по защите окружающей среды, март / апрель 2011 г.
Компостирование органических «отходов»: случайное местное обновление. Предоставлено матушкой-природой, я провела свой «снежный день», болтая о мусоре, март / апрель 2011 г.
Проект «Участки соснового куста», март / апрель 2011 г.
Sally’s Recycling Corner, март / апрель 2011 г.

Январь / Февраль 2011 — Загрузить версию для печати PDF

Что происходит в заповеднике?!, Январь / февраль 2011 г.

Обновление плана управления твердыми отходами Олбани (SWMP), январь / февраль 2011 г.

Переосмысление планов установки для утилизации, январь / февраль 2011 г.

Sally’s Recycling, угол от NY Time The Dump, январь / февраль 2011 г.

Скачать Save the Pine Bush’s Comments on Albany’s Solid Waste Plan

2010

ноябрь / декабрь — Скачать версию для печати PDF

Проект плана управления твердыми отходами требует более внимательного рассмотрения и изменений, ноябрь / декабрь 2010 г.

Камень защиты защиты окружающей среды, ноябрь / декабрь 2010 г.

Завод связан с риском Лайма, ноябрь / декабрь 2010 г.

Исследователь: Койот — часть волка, ноябрь / декабрь 2010 г.

Переработка крошечного мусора — окурки, ноябрь / декабрь 2010 г.

Сентябрь / Октябрь — Скачать версию для печати PDF

Нам нужна палата на заднем дворе, сентябрь / октябрь 2010 г.

Город Колония находится в процессе отмены защиты соснового куста! Сентябрь / Октябрь 2010

Отделение патологии дикой природы, сентябрь / октябрь 2010 г.

Пора городу Олбани ввести в действие Постановление о пестицидах, сентябрь / октябрь 2010 г.

июль / август — Скачать версию для печати PDF

Камень Уорда, Герой окружающей среды, говорит, июль / август 2010 г.
Великая охота за пестицидами — как Грейс Николс обнаружила

Город нарушил их собственный Закон о пестицидах, июль / август 2010 г.

Nighthawks, июль / август 2010 г.

В Олбани состоится Объединенная национальная антивоенная конференция — зачем сторонникам спасения сосновых кустов, июль / август 2010 г.

Оповещения о действиях! Проект плана управления твердыми отходами штата Нью-Йорк — крайний срок для общественного обсуждения: 16 августа 2010 г., июль / август 2010 г.

Поговорите о пестицидах — пожалуйста, приходите в мэрию 14 июля в 18:00, июль / август 2010 г.

май / июнь — Скачать версию для печати PDF

Поворот снова побеждает голосование по свалке в Олбани — изменение голосования в последнюю минуту оставляет неопределенность в отношении расширения полигона в Олбани, май / июнь 2010 г.

Жители Нью-Йорка за платформу Zero Waste Platform 2010, май / июнь 2010

Совет по планированию города Колония, май / июнь 2010 г.

Комментарии Майка Кернана к Плану управления твердыми отходами, май / июнь 2010 г.

Sally’s Recycling Corner, май / июнь 2010 г.

март / апрель — Скачать версию для печати PDF

Буря над горами — Джон Уолкотт выступает за сохранение парка Тэчер, март / апрель 2010 г.

Крупномасштабное компостирование, лучше ли крупномасштабное компостирование для человека и окружающей среды, чем сжигание для удаления органических веществ?, Март / апрель 2010 г.

Zero Waste or Waste Authority ?, обновленная информация о плане управления твердыми отходами города Олбани, март / апрель 2010 г.

Совет по действиям в области климата штата Нью-Йорк, март / апрель 2010 г.

Январь / Февраль — Скачать версию для печати PDF

Региональное управление по твердым отходам — ​​неизбежно или граждане скажут?, Январь / февраль 2010 г.

План управления твердыми отходами штата Нью-Йорк, январь / февраль 2010 г.

Конференция по сокращению, повторному использованию и переработке, январь / февраль 2010 г.

Вчерашние новости, январь / февраль 2010 г.

Amicus Brief, январь / февраль 2010 г.

Sally’s Recycling Corner, январь / февраль 2010 г.

2009

Октябрь / ноябрь 2009 г. — Загрузить версию для печати PDF

Возвращение устойчивых популяций Карнер Блю, октябрь / ноябрь 2009 г.

Сентябрьская беседа о биогазе, октябрь / ноябрь 2009 г.

Buckmoth Monitoring, октябрь / ноябрь 2009 г.

Ни заемщик, ни кредитор, октябрь / ноябрь 2009 г.

Сокращение количества пестицидов выиграно Общим советом Олбани — мы можем бороться с мэрией и победить !, октябрь / ноябрь, 2009 г.
Sally’s Recycling Corner: Recycling Mystery: Medication, октябрь / ноябрь 2009 г.

сентябрь 2009 — Скачать версию для печати PDF

Кандидаты на общегородские гонки в Олбани говорят с SPB, сентябрь 2009 г.

август / сентябрь 2009 г. — Скачать версию для печати PDF

Популяции бабочек уничтожены в заповеднике Олбани, август / сентябрь 2009 г.

Спасите сосновый куст, чтобы выступить в апелляционном суде, август / сентябрь 2009 г.

Сохраните сосновый куст Июльская презентация компостирования, август / сентябрь 2009 г.

Подпишите петицию против пестицидов !, август / сентябрь 2009 г.

Sally’s Recycling Corner, август / сентябрь 2009 г.

июнь / июль 2009 — Скачать версию для печати PDF

Говорит Уорд Стоун — Дневная речь Рэйчел Карсон: «Пусть заповедник станет заповедником!»,
июнь / июль 09

Sally’s Recycling Corner, , июнь / июль 09,

Sally’s Worm Bin, июн / июл 09

The Orange Leachate of Rapp Road,
июн / июл 09 Обновления
— Встреча в деревне Колони и отель,
июн / июл 09,

март / апрель 2009 г. — Скачать версию для печати PDF

Руководящий комитет по плану обращения с твердыми отходами,
, март / апр 09,

Берт пишет в армейский корпус, 9 марта / апреля

Найден холм трейдера — вторая часть «В поисках холма трейдера»
, ( Прочтите первую часть ), март / апр 09

Январь / Февраль 2009 г. — Скачать версию для печати PDF

Отель Marriott готов уничтожить только известную колонию редких червячных змей в северной части штата, январь / февраль 09

Слушание по делу о свалке DEC 3 декабря 2008 г., 9 января / февраля

В поисках холма торговца Песчаный холм, затерянный и забытый в море песчаных холмов, 9 января / 9 февраля

В ожидании милосердия, фильм о Ясине Арефе и Мохаммеде Хоссейне, 9 января / 9 февраля

Sally’s Recycling Corner, 9 января / 9 февраля

2008

ноябрь / декабрь 2008 г. — Загрузить версию для печати PDF

ОИК назначает общественные слушания на свалке
в Сосновом Буше, ноябрь / декабрь 08

Отель вернулся, все зависит от Общего совета, ноябрь / декабрь 08

Отель имеет право на налоговую льготу
, ноябрь / декабрь 08

Генетические тесты на клещах
могут раскрыть секреты болезни Лайма
, ноябрь / декабрь 2008 г.

Зарабатывает на жизнь сборщиком мусора Свалка в Гватемале, ноябрь / декабрь 8

Конференция по искоренению отходов, ноябрь / декабрь 8

сентябрь / октябрь 2008 г. — Скачать версию для печати PDF

Редкая змея-червь, найденная на сайте предлагаемого отеля.Пришло время городу поступить правильно, 8 сентября / октября
Решение проблемы с мусором, сентябрь / октябрь 08

Исследования направлены на определение статуса ночных птиц, из Assoicated Press, сентябрь / октябрь 8

Осторожно в сосновом кусте, газета Times Union, 8 сентября / октября

Записка из информационного бюллетеня Комиссии по заповеднику Олбани Пайн Буш, сентябрь / октябрь 8

Печальные новости — обновленная информация об обращении Ясина Арефа, 8 сентября / октября

июль / август 2008 — Скачать версию для печати PDF

Дверь зала суда захлопнулась во время спасения соснового куста, СПБ проигрывает дело Клифтон-Парк, июль / август 8

Виртуальная подпись книг Сына гор, июль / август 08
В тени дерева, в честь виртуального подписания книги, Ясин Ареф написал это специальное эссе для журнала «Спасем сосновый куст», июль / август 08

Устный спор по делу отеля, рассмотренный в Апелляционной палате, июль / август 8

май / июнь 2008 — Скачать версию для печати PDF

Празднование Недели Земли, май / июнь, 08 г.
Спасите утраченные сосновые кусты в Клифтон-парке, никто не может выступать за Карнер Блю, май / июнь, 08
Нам нужен Закон о доступе к правосудию с экологической точки зрения,
Напишите вашему сенатору штата Нью-Йорк — Мы должны изменить действующие правила для SEQRA! 08 мая / июня
Sally’s Recycling Corner, 8 мая / июня
Пожалуйста, заполните анкету !, май / июнь, 08

март / апрель 2008 г.

Спасем сосновый куст Повороты 30
Спасение соснового куста отправляется в апелляционную инстанцию ​​из-за бабочек в Клифтон-парке
Заглядывая в будущее — 30 лет со дня спасения соснового куста, 20 февраля 2008 г.
Дань Лью Оливеру

Январь / февраль 2008 г.

Карин Франке — Голосуйте за Карнер Блю для штата Нью-Йорк Баттерфляй
Остановите отель! — Попросите губернатора и мэра сделать все правильно

Город не может решить! — Подробнее об отеле Case

Отпразднуйте 30-летие защиты соснового куста от компании Save the Pine Bush!
Уголок вторичной переработки Салли

2007

октябрь / ноябрь 2007 г.

Отель вернулся и стал еще хуже, чем когда-либо! Некоторые общие члены совета выступают за спасение соснового куста
Что отсутствует?
Почему не заполнено Дополнительное заявление о воздействии на окружающую среду для предлагаемой гостиницы?
Предлагаемое жилищное строительство в Гульдерленде Woodsfield Estate

Сосновый куст делает успех — Sierra Club включил сосновый куст в дикое наследие Америки — 52 места: отчет Sierra Club

Центр открытий заповедника Олбани Пайн Буш, мнение Линн Джексон
Новая функция: переработка уголка Салли

Обновление Комиссии по Пайн Буш

Полевой справочник по голубой бабочке Карнер
(Lycaeides melissa samuelis)

август / сентябрь 2007 г.

Цель состоит в том, чтобы ликвидировать свалки

Вал Вашинтон говорит, чтобы спасти сосновый куст
Город Клифтон-Парк игнорирует призывы к бабочкам
Преобразование нашего мира, одна бабочка за раз, перепечатано с
Altamont Enterprise
Новости от Комиссии по заповеднику Олбани Пайн Буш — Комиссия по заповеднику Олбани Пайн Буш запрашивает письменные комментарии общественности к Плану управления
Горячая линия, метан, необходимы ответы на вопросы по переработке, автор ДОМИНИК КАЛЬСОЛАРО
Новости от наших друзей по SCRAP
Save the Pine Bush выиграет второй раунд — выиграно дело отеля, подтвержденное Верховным судом
У нас есть сила

июнь / июль 2007

Остановите расширение полигона — примите участие!
Открытие Центра открытий в сосновых зарослях. Почему Центр открытий похож на банк?

Новости Комиссии по заповеднику сосновых зарослей Олбани

Самые успешные хищники штата Нью-Йорк — койоты и рыбаки

Мы хотим счет за большую бутылку лучше!

Расширение дампа для кого?

Олбани помещает в грязную дюжину, решение города о расширении свалки в заповедник помещает ее в список экологических организаций, загрязняющих окружающую среду

Май 2007

В конце жизни, что такое правильное захоронение лампочки?

Ртуть в энергоэффективных люминесцентных лампах создает проблему вторичного использования

апрель / май 2007 г.

Спасение соснового куста выигрывает гостиницу

Массовое сопротивление предлагаемому расширению полигона

Руководство к действию для граждан, которые не переносят запаха или думают, что Сосновый куст — не место для свалки

Спасите футболки соснового куста Никакой свалки в сосновом кусте!

Предлагаемое расширение полигона — столкновение факторов
, государству необходимо принять меры — заключение

Шаг вперед — Национальный день климатических действий, Олбани, Нью-Йорк

Часы Nanotech

Февраль / март 2007 г.

Расширение полигона в сосновом кусте — битва начинается!

Январь 2007 г.

Clty для финансирования исследования сосновых пустошей.Цель — спасти район Вудлона

Мультфильм

2006

декабрь 2006 г. / январь 2007 г.

Какая часть соснового куста нужна городу для захоронения отходов?

Сесть на автобус и оставить машину дома

Спасите сосновый куст, лишенный доступа к суду

Энергия из отходов — очень, очень и дорогое решение для мусора

Октябрь / ноябрь 2006 г.

Мусор или сосновый куст? Город Олбани предлагает использовать Pine Bush для своего третьего предложения по расширению свалки
Член парламента Джон Макинени рассказывает о полигоне
Что люди могут делать со своим мусором? Дебби Джексон говорит о сокращении, повторном использовании и переработке
Save the Pine Bush подает иск против города Клифтон-Парк из-за разрешения на застройку — под угрозой Karner Blue Habitat

сентябрь

«Спасти сосновый куст» — победа в раунде.
— победа в судебном процессе против «Города
» из-за отеля

августа

Утвержден первый шаг в расширении полигона — Панель «Сосновый куст» разрешает рытье испытательных колодцев, но Макинени блокирует государственный счет за добавление площадей — Напечатано в газете «
Times Union»

июль / август 2006 г.

Это не проблема мусора — это экономическая проблема,
Комиссар Брюс говорит, чтобы спасти сосновый куст
Город Олбани пытается обойти законодательство мимо общественного изъятия земли из заповедника Сосновый Буш

Письмо в редакцию — Счет за большую бутылку лучше

Общий совет Олбани — дебаты и голосование

Общий совет Олбани — Редакционный комментарий Линн Джексон

Май / июнь 2006 г.

Спасти сосновый куст подает иск против города Олбани из-за повторного зонирования земли
Нет волшебной пули: решение проблемы с мусором
План планирования
Экологическое исследование требует восстановления среды обитания Карнер Блю в Клифтон-парке

март / апрель 2006 г.

Интеграция свалки в сосновый бушор Что вы делаете со свалкой?
Энергия из отходов — одно решение проблемы с мусором
Петиция, поданная в Государственный дек, требует постановления по поводу 1994 года — Соглашение о защите Карнер Блю в Клифтон-парке
Из сковороды и в огонь — план свалки мэра Дженнингса Погибель в заповеднике «Сосновый куст»

Январь / февраль 2006 г.

Общий совет голосует за подавление общественного обсуждения

Что делать с мусором

Metroland Local Heros Issue — с участием одного добровольца по спасению соснового куста, Линн Джексон,

Общий совет игнорирует Комиссию по сохранению сосновых кустов

Зона массивной империи в коридоре Вуд-роуд в Клифтон-Парке на проверке

2005

5 ноября / 5 декабря

Олбани хочет посвятить свалку


заповеднику
The Nature Conservancy Objects to

Landfill in the Pine Bush — Пишет письмо в Департамент охраны окружающей среды города и штата Нью-Йорк

Экологический отчет
Опускает обязательное письмо

Еще одно пропавшее письмо —
Спасите сосновый куст Комментарии о Residence Inn FEIS

Стервятники-индейки в смоляных соснах — Действительно крутые фотографии Сандры Кэмп

Уведомление об ужине за сентябрь

План удвоит срок службы полигона

Корм ​​для сжигания сосновых кустов Karner blue

Сентябрь Пресс-конференция и новостные сообщения

Спасти сосновый куст просит Общий совет по вопросам правосудия Олбани — мэр Дженнингс обманывает город над свалкой в ​​сосновом кусте

Редакция Daily Gazette — 9 сентября 2005 г.

Новости WAMC о расширении полигона в сосновом кусте

5 августа / 5 сентября

Шон Моррис
говорит, чтобы спасти сосновый куст

Город Колония примет комплексный план

Тайник природы соснового куста Олбани:
Участие поощряет государственное управление земельными ресурсами

Олбани выбрала плохое место для свалки

Апрель / 05 мая Информационный бюллетень

Предложение отеля Residence Inn возвращается! — Примите участие в общественных слушаниях, понедельник, 18 апреля, 19:00, мэрия Олбани

Предложение

Woodsfield Estate возвращается! — Присутствовать на общественных слушаниях, среда, 13 апреля, 19:30, ратуша Гульдерленда

Как поживает Karner Blue? Часть вторая

Февраль / март 05 Информационный бюллетень

Предупреждение о том, что «вымирание навсегда», выступают защитники исчезающей голубой бабочки Карнер на заседании совета города Клифтон-Парк.

Как поживает Карнер Блю?

Блюз Связь

Уведомление об ужине 5 января

Принимая бой Лайма на поле боя (перепечатано из NY Times)

Бабочка превосходит соперников в гонке талисманов — Элементарная школа Пайн Буш дает Карнер Блю 4-летний срок в закрытом голосовании (перепечатано из Times Union)

2004

4 декабря / 5 января Информационный бюллетень

Койоты в сосновом кусте

Дороги в сосновом кусте — Джон Пурман говорит о CDTC

Уведомление об ужине от 4 октября

Предложение гостиницы Crossgates в сосновом кусте — Предварительный документ

Вы можете помочь спасти сосновый куст в Колонии, напишите письма — посетите слушания

Сентябрь / 4 октября Информационный бюллетень

Дэвид Соарес, кандидат на должность окружного прокурора округа Олбани
Crossgates хочет построить отель в сосновом кусте, они никогда не уйдут?
Уорд Стоун говорит о важнейших экологических проблемах нашего времени
Новости Комиссии по заповеднику Олбани Пайн Буш

Июль / 4 августа Информационный бюллетень

Шарет-шарада — DOT бросает кость в сосновый куст, помогая крупному бизнесу стать больше
Моратории
Быть зеленым уже недостаточно

Говорит Джеймс Хорд Канстлер

Уведомление об ужине от 4 июня

Сплошные рубки: (Хотите верьте, хотите нет) иногда может быть полезно для соснового куста
Пригородная жизнь связана с ожирением

Май / 4 июня Информационный бюллетень

Загадка окружающей среды округа Олбани
Сверху: экологическая картина столичного округа

от людей, которые действительно знают
Покупайте High Point, не давайте его распродавать
Сделайте ваш голос услышанным !!!

Слушания, установленные для исследования коридора Олбани, NYS Thruway
Дороги убивают сосновый куст

Февраль / март 04 Информационный бюллетень

Спасти Пайн Буш предъявляет иск Кроссгейтс Молу и просит город отклонить предложение об отеле Кроссгейтс
Кому принадлежит жизнь?

Канадский фермер подал в суд на Monsanto
Из информационного бюллетеня

Комиссия по заповеднику Олбани Пайн Буш
Сорок акров соснового куста, подлежащего уничтожению

в городе Колони
Комиссия по сохранению сосновых кустов в Олбани хочет высказать свое мнение и хотела бы, чтобы вы им сообщили!
Обновление лыжных гонок Save the Pine Bush X-Country

2003

3 декабря / 4 января Информационный бюллетень

Кроссгейтс отбрасывает темную тень

над сосновым кустом
Посещение живописного Гудзона SPB

Мэри Энн Джонсон говорит о разрастании
Инвазивные виды в сосновом кусте

Стив Райс изучает черную саранчу
Гильдерланд
Выпущен окончательный план восстановления
Гаражная распродажа удалась!

Большое спасибо волонтерам

Информационный бюллетень за октябрь / ноябрь

Предлагается разделение на зону полной защиты
Вудлон и западный сосновый куст: следующие шаги — станьте волонтером, чтобы защитить эту землю!
SEMETECH North теперь в Государственном университете в Олбани
Центр открытий в сосновом кусте, новый директор Майк Венути говорит, чтобы спасти сосновый куст
Tupperware Party, среда, 29 октября, 19: 00–21: 00
Кроссворд — Попробуйте свои силы в нашей первой кроссворде «Спасите Сосновый куст»!

Информационный бюллетень за июль / август

Разрастание стоит денег
Выступите за сохранение соснового куста — общественные слушания, понедельник, 14 июля, в 19:30, мэрия Скенектади
Пирамида хочет большего
Достопочтенный Джек МакЭнени докладывает Законодательному собранию
Предупреждение о болезни Лайма для домашних животных и людей

Уведомление об июньском ужине

Город Скенектади рассматривает возможность продажи соснового куста для развития

Информационный бюллетень за май / июнь

Способствует ли распространение болезни Лайма?

Городская земля в свободном владении, Сосновый куст в Скенектади под угрозой застройки

Обновление Дня Земли, Пять выступающих рассказывают нам о состоянии Земли на апрельском ужине

Записки Комиссии по заповеднику Олбани-Пайн-Буш

Техническая долина в сосновом кусте

Информационный бюллетень за март / апрель

Save the Pine Bush — 25 лет!
Планы города Более разрушение соснового куста
Кроссгейтс — плохой сосед
Авила продолжает рекламу

Комфортное белое одеяло для Karner Blues , Перепечатано из Times Union, вторник, 18 февраля 2003 г.

Информационный бюллетень за январь / февраль

Федеральный план восстановления голубой бабочки Карнера
Патрун-Крик и сосновый куст
The Karner Blue проигрывает еще одну битву — утверждается жилье для пожилых людей, и в гробу Karner Blue появляется еще один гвоздь.
Волонтеры протестуют против строительства дома Авила
Сосновый куст и бомбы — поправка
Сосновый куст и бомбы, часть II
Дома в Колонии

2002

02 декабря Уведомление об обеде / походе

Обеспечение качества в столичном регионе — — CDTC и CDRPC выпускают проект отчета
Раннее упоминание соснового куста, обнаруженное в голландских записях Бевервика
ГРАНТ 321 000 $ НА ПОМОЩЬ KARNER BLUE HABITATATS

2 октября / 2 ноября

Новый план заповедника — раскрыт план управления на 2002 год
Государство признает землю обетованную — перепечатано с
Altamont Enterprise , 19.09.02
Опубликован план открытого пространства — Сосновый куст — главный приоритет в регионе 4
В шквале движения, уроки берут свое начало — учащиеся средней школы Гильдерленд Фарнсворт воспитывают бабочек и выслеживают их — перепечатано из
Times Union , 14.09.02
Одиссея на фестиваль бабочек

Сосновый куст и бомбы

2 августа / 2 сентября

SPB Files Appeal — — Апелляция против утверждения Avila
Гульдерленд одобрил еще одну застройку соснового куста
Консервировать, не чувствуя ожога
Новости приходят в сосновый куст — говорит Дина Каппиелло
Умер Маргаллен Фихтер — Сосновый куст теряет друга

02 сентября

Сентябрь События других организаций
Книги для бабочек
Слишком мало горения готово

2 мая / 2 июня

Победа в раунде «Спасти сосновый куст» — TNC покупает 19 акров

Там, где предлагается виниловый купол для гольфа
Спасите сосновый куст — Loses Teresian House Case
От ключевого наблюдателя за жизнью: призыв сохранить биоразнообразие
Woodsfields Estates — Дома, которые нельзя строить
Книги для бабочек

2 февраля / 2 марта

Победа над сосновым кустом — SEFCU уходит
Плотоядные в сосне — Буш Роланд Кейс объясняет, кто, где и кого заботит
Нездоровый выбор — перепечатано из Metroland, 31 января 2002 г., Кэтрин Шульц
Примечания из бюллетеня Комиссии по заповеднику Олбани Пайн Буш, январь 2002 г.
Книги для бабочек
Праздничная вечеринка
Общественные слушания в Гульдерленде — Жилищное строительство стремится уничтожить 100 акров соснового куста

2001

01 декабря / 02 января

Спасти сосновый куст подает иск из-за дома престарелых в сосновом кусте — Предлагаемый проект будет построен за Терезианским домом
Наша любимая бабочка — Карнер Блю в 2001 году
Новости Комиссии Пайн Буш — Записки Комиссии Олбани Пайн Заповедник Октябрьский информационный бюллетень
Sprawl Kills — Сидячий образ жизни может означать ожирение и более короткую жизнь в стране без тротуаров.

01 октября / 1 ноября

Комиссия по заповеднику Олбани Пайн Буш предлагает новый план — Отметьте, что 18 октября посетит слушание
Озеленение вашего мира
Написать епископу Ховарду Хаббарду — Карнер Блю в серьезной проблеме
Доски планирования — сравнение
Уорд Стоун получает награду EPA
Эскизы соснового куста Олбани — еще время увидеть

Прекрасные масла — Сосновый куст Олбани — Показать до 31 октября
Ушла Хелена Инглиш — Сосновый куст теряет друга

01 сентября

Обновление по болезни Лайма

1 августа / 1 сентября

Предложения римско-католической епархии, жилье для престарелых в сосновом кусте, Карнер Блю в серьезном бедствии
Ночь кандидатов — Не забудьте проголосовать! Лазанья и политика
SUNYA уничтожает сосновый куст для разрастания
Джон Уолкотт, удостоенный чести Ассамблеи штата Нью-Йорк, хочет увидеть больше памятников
Спасение соснового куста до Нью-Гэмпшира
Эскизы Соснового Буша Олбани — Коллекция из 22 картин маслом заповедника Сосновый Буш Олбани, 5 августа — 31 октября
Доктор.Ушел из жизни Роберт Раймон Сосновый куст теряет друга

01 июля

Джон Уолкотт объявляет, что отдаст свою долю налоговой скидки Бушу, чтобы спасти сосновый куст
План UAlbany расширяется — перепечатано из Times Union, воскресенье, 8 июля 2001 г.

1 мая / 1 июня

После 12-летней битвы сосновые кусты проиграли — решение суда могло быть хуже
Мы всегда бежим за движущимся бульдозером — говорит Хелен Десфосс
Экологическая справедливость, загрязнение, разрастание и новый и лучший Олбани — Аарон Мэр говорит об Олбани
Как раз к весне! Посадите аборигенные породы соснового куста у себя во дворе!
Наши друзья, Альянс по сохранению дубовых проемов — Защита дубовых проемов в Огайо
Обожаю рыбалку нахлыстом! (Питьевая вода в Гульдерланде) — автор Dr.Питер Баттнер

2000

00 декабря / 01 января

«Спасение соснового куста» проигрывает на свалке в первом раунде — чистая вода превращается в мусор
Туи строит, а спасение соснового куста идет в суд
Общий совет одобряет офисный комплекс на расширении Вашингтон-авеню, 365 — член совета Кэрол Уоллес красноречиво выступает за сохранение соснового куста
Уилли Джейнвей приходит в гости
Камера-исследование мясоедов в сосновом буше
Подробнее о вирусе Западного Нила
Экологическое правосудие Арбор-Хилл требует более чистого Патрун-Крик

00 октября / ноября

Уорд Стоун и вирус Западного Нила
Комиссия по сохранению сосновых кустов Олбани приступает к обновлению плана сохранения сосновых кустов
Кризис сохранения бабочек-монархов
Черной саранчи есть хорошее применение!

00 августа / сентября

SPB подает в суд на город и окружной избирательный округ из-за незаконной свалки в сосновом кустарнике
Знакомство с автобусным сообщением до соснового куста
Джерри Мюллер приносит лазанью в Никарагуа — сосновый куст как образец для всего мира

00 мая / июня

Сосновый куст побеждает! — Участок государственного закупа предлагаемого офисного комплекса
Кен Рунион посещает сосновый куст
Делать добро в своем родном городе — EPA награждает Аарона Мэра и среднюю школу Фарнсворта
Save the Pine Bush проигрывает в раунде — судья Терези правила в пользу Чарли Тухи
Zero Cut — Прекратите вырубку в наших национальных лесах
No Butterfly Releases — Бросьте рис, а не бабочек на свадьбах
Предупреждение о действиях! Общественные слушания по Всеобъемлющему плану Гильдерленда, вторник, 23 мая, 7:00,

00 март / апрель

Сосновый заповедник 1914 года — что с ним стало?
Призыв к чрезвычайным ситуациям и свалка
Стервятники на полигоне Рапп-Роуд в 1999 году
Приобретено больше земли
Губернатор обещает 600 акров земли под сосновый заповедник
Save the Pine Bush выступает со-спонсором моделей регионального роста столичного округа — презентация Тоддом Фабоцци Географической информационной системы для Комиссии регионального планирования столичного округа
1999 декабрь 1999, январь 2000
Мусор в сосновом кусте — Город предлагает расширить полигон
SPB подает иск о самом непопулярном иске — подает в суд на Комиссию по заповеднику Олбани-Пайн-Буш
Власть Thruway приходит по-царски
Спасибо всем, кто откликнулся на призыв об оказании чрезвычайной помощи
1-я ежегодная прогулка по сосновым кустам — успех!

Октябрь / ноябрь 1999 г.

Спасите Сосновый Буш в суде — Снова в суде с Чарли Тухи
Толкаем и толкаем на запад: ожидаемое расширение границ заповедника «Сосновый куст»
Говорит Майкл Бреслин

июль / август 1999 г.

Save the Pine Bush предъявляет иск Общему совету Олбани за незаконный офисный комплекс
Портлендский план — лучший способ роста
Ну как насчет здесь? Можем ли мы спланировать столичный район?
Пирамида идет в суд Торговые центры нуждаются в адвокатах, тоже
Gotta Watch’em Like Hawks — Не могу доверять никому
Разоблачение политики мэра Дженнингса о банкротстве Пайн Буш и потеря слов
Как поживает сосновый куст?
Пожар? Какой огонь? Сосновый куст лучше, чем когда-либо
апрель / май 1999 г.
Предупреждение о действиях! Позвоните своему обычному члену совета — попросите проголосовать против Touhey
Совет приносит в жертву сосновый куст — Нитидо, Хершберг Вин
Кризис с оленями — нет простых ответов
Дьявол в сканетелесах — состоятельный разработчик осуждает развитие
Гульдерленд устойчив — история в процессе?
Письма в редакцию
Февраль / март 1999 г.
Поля Драмлина — все не кончено, пока не кончится
(еще есть время позвонить вашему члену Совета!)
Внимание! Противостоять офисному комплексу Драмлин Филдс: пять минут, чтобы помочь спасти сосновый куст — Независимо от того, где вы живете, пожалуйста, позвоните общему члену совета по вопросам Драмлин Филдс
Визит наших друзей — СИЛА здесь, чтобы остаться
Crossgates Follies — Правительство играет в догонялки
Рост налогов — миф о расширении налоговой базы
485B — Содействие уничтожению соснового куста с помощью налоговых вычетов!
декабрь 1998 г. / январь 1999 г.
Willow Street Again, SPB подает иск из-за канализации, построенной в заповеднике, DEC Caves перед застройщиком
Пиконогие жабы и хогнозные змеи — отличные изображения Нила Гиффорда
Демократия выживает — едва ли еще раз
Дженнингс делает свалку — планы по осквернению соснового куста
Предупреждение Кроссгейтса: держитесь подальше от праздников

Предупреждение о действиях! Противостоять офисному комплексу Драмлин-Филдс: пять минут, чтобы помочь спасти сосновый куст — Независимо от того, где вы живете, пожалуйста, позвоните олдермену по поводу Драмлин-Филдс

1998

Январь 1998 г.

Застройщик сохраняет за собой право строить водопроводные сети — «Спасите сосновый куст» подает иск на Комиссию по управлению сосновыми кустами в Олбани и другие организации
Captain Planet приходит к сосновому кусту
Призыв к чрезвычайным ситуациям
Кохаузинг в излучине Крик — Другая перспектива
У них есть своя ниша — Записка Комиссии ПБ
Одержимость Тухи и другие новости

март / апрель 1998 г.

Предложения по мощению соснового куста приходят быстро и яростно — Гильдерленд, Олбани рассматривают возможность уничтожения зон полной защиты
Судья Кобб предоставляет судебный запрет — Государство защищает Пайн Буш
Разделенные шоссе
Новый свет на старой дороге — Часть I
Devil Eats Developer — Заявление о массовом сокрытии
GE оживляет мертвые вещи — дышите этими печатными платами
Сюрприз! Они не могут там строить — YMCA May Move
Лью Оливер выздоравливает

июнь / июль 1998 г.

News Flash !! Встреча черного медведя в сосновом кусте
Местоположение — это все — Kunstler предлагает решения
Crossgates не должны расширяться — но кто им остановит?
Предупреждение о действиях! Touhey получает импульс — политики бросают вызов избирателям
Напишите своему олдермену, чтобы выступить против офисного комплекса Touhey
Новый свет на старой дороге — Часть II
Предупреждение о другом действии! Пожалуйста, позвоните / напишите в Oppose these Guilderland and Albany Developments
Новый план Императора — план приобретения комиссии по заповеднику Олбани Пайн Буш

Август / Сентябрь 1998 г.

Спасите девелопера Pine Bush Forces, чтобы убрать водопроводы из соснового заповедника — Победа соснового куста !!!
Война на перекрестках — Сообщество сопротивляется
Жители организуются! — Как стать участником Stop Crossgates
Информация Crossgates — Как СМИ освещают мол
Джек отбивается — Макинени обсуждает письмо
Кредит не предоставлен — письмо от комиссии
Best of Metroland — Резин получает награду «Best of»
Интервью с Хелен Калдикотт

Октябрь / ноябрь 1998 г.

Предлагаемая хартия города Олбани: к лучшему или к худшему — прочтите, почему лидеры сообщества считают, что предложенная хартия города Олбани должна быть отклонена.
Политика и мусор — этот сладкий запах
Пирамида силовых боев — организация граждан Гульдерленда
Предложение — для должностных лиц Гульдерленда
Встреча черного медведя в сосновом кусте
Питер Валлоне на пост губернатора — превосходный эколог

декабрь 1998 г. / январь 1999 г.

Willow Street Again, SPB подает иск из-за канализации, построенной в заповеднике, DEC Caves перед застройщиком
Пиконогие жабы и хогнозные змеи — отличные изображения Нила Гиффорда
Демократия выживает — едва ли еще раз
Дженнингс делает свалку — планы по осквернению соснового куста
Предупреждение Кроссгейтса: держитесь подальше от праздников
Предупреждение о действиях! Противостоять офисному комплексу Драмлин Филдс: пять минут, чтобы помочь спасти сосновый куст — Независимо от того, где вы живете, пожалуйста, позвоните олдермену по поводу Драмлин Филдс

Февраль / март 1997 г.

Победа в колонии СПБ останавливает GEIS

Движение назад — Комитет по транспорту избегает будущего

Преимущества неотравленной лужайки

Письма в редакцию

Дом из ниоткуда — Рецензия на книгу

Помните выборы? Будьте благодарны, что они все еще есть

У нас есть новости, и все подходит

Snake Ridge in Pine Bush, весна 1997 г. (Blueberry Hill East) — Фотографии с похода в Pine Bush

апрель / май 1997 г.

СПБ и город соглашаются — поселение знаков колонии
Мясо убьет тебя… Еще больше хороших новостей
Letters to SPB — Honorable Keith St.Джон Пишет
Разоблачение Джона Уолкотта:

Закон о чистой воде и чистом воздухе 1996 года
Что это такое, что это не так и что отчасти может быть
Олбани Пайн Буш Дьявол?!? Должно быть первоапрельские дураки
Революция, измена и гипноз — Гильдерленд достигает совершеннолетия

июль 1997 г.

DEC повторно представляет коробчатых черепах в эксперименте
в Олбани-Пайн-Буш

Август / сентябрь 1997 г.

Двухмесячные дебаты — Дженнингс и Макинени в мертвой хватке
Land Crunch в сосновом кусте
Есть ли в Гульдерланде буква «Y»?

Октябрь 1997 г.

Ночь кандидатов в СПБ — Кандидаты в президенты Общего совета выступают в защиту соснового куста

Ноябрь 1997 г.

Победа в Колонии! Предложение Vinyl Golf Driving Range отозвано
Монреаль Эко-туризм
Римские песчаные равнины
Кандидатов в Гульдерленд Ночь в СПБ
Пусть ваш голос будет услышан! — Не позволяйте им забирать землю из заповедника!

декабрь 1997 г.

Региональная коалиция легкорельсового транспорта Олбани
Creek’s Bend Cohousing

Информационный бюллетень за январь / февраль 1996 г.

Спасите сосновый куст Внимание!

SPB нуждается в вашей помощи, чтобы бороться с дорогой
Город подавляет рост в центре
Лазанья делает вас умнее
Rao Disaster-End of the Legal Road

Информационный бюллетень за март / апрель 1996 г.

Койотов в лунном свете — ответ на окончательные руководящие принципы Комиссии

SPB встречается с Биллом Эйлвордом
Любовь к деньгам — корень всего…?
Убийство пирамидой: это могло случиться здесь

Информационный бюллетень за май / июнь 1996 г.

День Земли Лазанья-Вассерман Заголовки активистов Собрание активистов

Они никогда не бросают — но мы тоже
Последние новости

Июль / август 1996 г. Информационный бюллетень

Общественный совет Олбани отрицает, что жители дюн могут быть услышаны

Краткая историческая справка о Шестимильном гидротехническом сооружении (озеро Ренсселер)
McEneny Tables Водная горка для соснового куста на Six Mile Waterworks
Учитель получает грант на изготовление гобеленов Toyota

Город Колония — уничтожит он сосновый куст или нет?
Напоминание о членстве

Сентябрь 1996 г. Информационный бюллетень

Разоблачение по сводке новостей — следует ли использовать пестициды в сосновом кусте ???? Save the Pine Bush объединяется с жителями дюн, чтобы побеждать по-крупному — Чарли Тухи не может построить свои офисные здания

Октябрь / ноябрь 1996 г. Информационный бюллетень

Бреслин призывает к сохранению
SPB наслаждается еще одной победой — участок парка приключений добавлен в заповедник Спасение соснового куста подает в суд на город Колони


Джон Уолкотт против свалки — протыкает глупый документ

«Фермеры» Сью Олбани Комиссия по управлению сосновыми зарослями

96 декабря, 97 января Информационный бюллетень

Нью-Йорк покупает Pineland Tract From L.I. Скауты
Торговый центр Karner Blue vs Crossgates — Секретные встречи и нарушения SEQRA
Карнер Блю и колодцы желаний
Спасти сосновый куст подает иск против Колонии
Ноябрь 1996 г. SPB Dinner Speakers
Теперь у нас есть Закон о облигациях — Джефф Джонс из Environmental Advocates
Вифлеемские маринованные — формальдегид и коррупция
Бедные люди не против мусорной свалки в Северном Олбани
Чарли снова за дело! — Touhey предлагает жилые единицы в Сосновом кусте

Январь 1994

Самое важное, что вы можете сделать сегодня, чтобы спасти сосновый куст

Февраль / март 1994

10 минут и 29 ¢ Самое важное, что вы можете сделать сегодня, чтобы спасти сосновый куст
Everybody Wants One — План сохранения вызывает волну

Январь / Февраль

Бабочки, а не бульдозеры — Сохранение синего цвета Карнер в Клифтон-парке

март / апрель

Написание писем имеет значение — ваши письма необходимы, чтобы помочь голубой бабочке Карнер

июль / август

Симпозиум Карнер Блю

1984

Ферма Джорджа Брауна 1984

1983

Hamlet of Guilderland AKA Hamiltonville Glasshouse Doesburgh 1983

1982

Поход фонда почки 1982

1981

PB Kidney Foundation HIkeathon, октябрь 1981 г. Вид с Strawberry Hill в сторону High Point
Shaker Farm Site (1981) — теперь международный автосалон возле Вашингтон-авеню.Walmart
Линн Джексон и Линда Шампань гуляют по сосновому кусту в октябре 1981 года

1980

Поход фонда почки 1980 — Золотая трава с туристами

1977

Снегоходы, лыжники, зимний отдых в Олбани. Сосновый куст, зима 1976-1977 гг., Включая лыжный клуб «Сосновый куст»

Путь улучшения корабля «Звездный гражданин»

Kaufen und Verkaufen Sie Fortnite-Konto bei IGVault. Fortnite-Konto mit einem günstigen Preis auf IGVault jetzt kaufen! 24/7 Kundendienst.Sichere Lieferung

Симуляция «земля-космос» вселенной «Звездных войн» с домами игроков, городами игроков, кораблями игроков и фракциями игроков. Это мечта, которая в настоящее время является движущей силой Star Citizen, и она почти увидела …

10 октября 2019 г. · В Star Citizen теперь есть пещеры в рамках значительного обновления. Патч alpha 3.7 впервые добавляет в космическую игру пещеры, что означает добычу от первого лица.

В Колледже округа Таррант успех в пределах досягаемости. Закрытие зимних каникул: студенты, преподаватели и сотрудники отправляются на зимние каникулы с 19 декабря 2020 года по 3 января 2021 года.

Star Citizen: Объяснение плавления и улучшения кораблей. CPC Gaming. Руководство для покупателей, продающих корабли — Получите корабли, которые хотите летать СЕЙЧАС, Более дешевые пути и способы улучшения кораблей — Star Citizen. DigThat32.

Крупные корабли находятся на расстоянии 2 км. В Star Citizen корабли менее аэродинамически обтекаемы и имеют подвесное вооружение, некоторые из них асимметричны. Игроки могут владеть крупными кораблями длиной до 480 м, а также могут постоянно захватывать и контролировать корабли длиной до 1,2 км. Самый большой корабль в игре имеет длину 3 км.

Добро пожаловать в RPGStash.com Магазин Star Citizen. Здесь вы можете купить редкие корабли и наборы Star Citizen.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.