Что считается мансардой: Является ли мансарда этажом? — Вопросы и ответы

Содержание

Разбираемся чем отличается мансарда от чердака и полноценного этажа

Внешний облик здания зависит не только от облицовки стен и расположения окон, но и от формы крыши, которая, в свою очередь, во многом определяется назначением пространства, находящегося непосредственно под ней. Владельцу будущего здания еще на этапе проектирования придется решать, будет ли зона под крышей обитаемой. Чтобы принять верное решение, следует понимать, чем отличается мансарда от чердака.

Разбираемся в тонкостях терминологии

В процессе изучения характеристик помещений разного типа придется вникать в значение некоторых строительных терминов, уточнять, что считается еще одним этажом в здании и как подкровельное пространство влияет на размер полезной площади дома. Умение разделять понятия влияет не только на определение функциональности этажа, но и на удобство проживающих в доме.

Чердак

Пространство над перекрытием верхнего этажа, сверху ограниченное кровлей, считается чердачным этажом. Форма и объем помещения под крышей полностью зависят от ее формы. Чердаки бывают двух типов:

  • холодные - утепляется только зона перекрытия;
  • теплые - дополнительное утепление прокладывается в конструкциях крыши.

Будущие владельцы здания часто переживают, что чердачный этаж остается не у дел и такое большое пространство будет пропадать зря. Однако чердаки придуманы не просто так. Они создают дополнительную воздушную прослойку между жилыми помещениями и окружающей средой, благодаря которой дома с чердаками становятся намного теплее зданий с плоской кровлей, недаром их рекомендуется строить в регионах с суровыми зимами.

Внутренняя отделка здесь чаще всего не проводится. Владельцы здания могут использовать пространство под крышей в качестве кладовой или переделать его под технический этаж, прокладывая инженерные коммуникации и располагая технологическое оборудование.

В соответствии со строительными нормами разница между мансардой и чердаком заключается во многих деталях, но главное отличие в том, что последний не считается жилым помещением и просто так обустроить его и начать там жить нельзя. Только при соответствующем заключении техническое чердачное помещение можно переделать в жилое.

Мансарда

Как и чердак, она располагается под крышей и занимает всю площадь перекрытия верхнего этажа или его часть, а ее стены частично или полностью замещает крыша, от формы которой зависит геометрия помещения. Иногда мансарду выносят за периметр наружных стен здания за счет увеличения нижележащего перекрытия или (при большом выносе) устанавливая дополнительные опоры в виде стенок и колонн. Качественное обустройство этажа помогает расширить жилую площадь здания, не увеличивая занимаемую им на земельном участке площадь.

Потолком служит обшитая изнутри кровля мансарды, которую обязательно делают покатой, а если скат «изломать», объем чердачного помещения увеличится. Высота стен в мансарде не может превышать 1,5 м и подобное жилье проигрывает по объему комнатам на полноценном этаже, но выигрывает по функциональности у чердака.

Требования, предъявляемые к мансардам

Владелец здания не ограничивается в выборе теплоизоляционных и отделочных материалов, но по строительным нормативам конструкция помещения должна соответствовать следующим требованиям:

  • потолок выше 2,5 м находится как минимум над 50% мансарды;
  • фасадные стены чердачного этажа пересекаются с крышей на высоте не более 1,5 м, иначе этаж считается полноценным.

Преимущества и недостатки мансарды

Как и любое помещение, мансарда не лишена достоинств и недостатков:

  • внутреннее пространство дома можно использовать максимально;
  • обустройство жилых помещений в мансарде обходится дешевле, чем возведение полноценного этажа, поэтому такая конструкция выгодна для людей среднего достатка;
  • боковые зоны помещения ограничены в высоту конструкцией крыши;
  • для устройства окон может понадобиться усложнять форму крыши или приобретать специальные окна для кровли;
  • в каждом помещении мансарды нужно устанавливать принудительную вытяжку, поскольку из-за малой высоты вентиляционного канала естественная тяга не обеспечивает воздухообмен;
  • оборудование мансарды ухудшает условия эксплуатации многих частей кровли, когда придет время менять утеплитель или конструктивные элементы, сделать это будет непросто.

Так в чем же разница между чердаком и мансардой

Разница становится ощутимой уже на этапе составления сметы, когда рассчитывается стоимость обустройства чердачного пространства. Еще одним различием этих двух помещений является то, что мансарда - предназначенное для проживания помещение, специально для этого обустраиваемое, с качественной вентиляцией. Ее площадь, в отличие от чердака, включается в общую полезную площадь дома. А чердак, даже отделанный, может служить лишь кладовой или местом для размещения технологического оборудования.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:


Рекомендуем посмотреть наши проекты домов

Что считается мансардой а что вторым этажом, чердак входит в общую площадь дома

Мансарды

Мансарды

У многих владельцев зданий в последнее время появляются мысли об увеличении площади, и самым простым, аследовательно, недорогим способом поднять стоимость объекта недвижимости является строительство мансард.

Каждый заказчик походит к решению данной проблемы по-своему, но, как правило, с тремя главными вопросами или заблуждениями сталкивается 90% из них.

Первое и самое главное заблуждение заказчика заключается в том, что зачастую под мансардой подразумевается только надстройка над уже существующим зданием, однако, на самом деле подобное определение является узким и некорректным. Ведь мансарда — это, прежде всего, тип конструкции крыши, это помещение (преимущественно жилое) на чердаке здания, каждый скат крыши которого состоит из двух частей — верхней, пологой, и нижней, крутой. В соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» — «Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансарды. Все остальное является именно надстройкой дополнительного этажа или двух трёх. Стоит обратить внимание на то, что

устройство мансарды является работами по реконструкции существующего здания, а соответственно, без обследования существующих несущих конструкций не обойтись. Не надо бояться данных изысканий, в большинстве случаев грамотно проведенное обследование исключит ошибки при проектировании, позволит сэкономить время и, что немаловажно, средства в размере до 70% от заявленных в бюджете. Во многих случаях обследование помогает выявить скрытые ресурсы существующего сооружения, что может позволить при несущественном увеличении бюджета увеличить первоначальные заявленные площади расширения.

                  

Второе заблуждение: мансарду из ЛСТК (СтОП) можно поставить на любом здании без обследования конструкций, на самом деле является неоправданным. Данное заблуждение, скорее всего, связано с позиционированием легких конструкций. Как правило, под словом легкие заказчик в основном подразумевает, что вновь возводимые конструкции мансарды имеют малый вес и не увеличат существенно нагрузку на существующие конструкции.

В каких случаях мансарда считается жилым помещением

Не учитывается тот факт, что, по сути, добавляется еще один полноценный эксплуатируемый этаж, который при надстройке на здание до трех этажей увеличивает нагрузку на несущие конструкции на 20-40%. С количеством этажей влияние дополнительной нагрузки уменьшается, а с учетом дополнительного набора прочности бетоном и упрочнения во времени основания здания, данная нагрузка может полностью восприниматься существующими конструкциями, а следовательно, появляется возможность увеличить площадь вновь возводимых помещений.

Из второго плавно вытекает третье заблуждение заказчика: на мансардах не лежит снег

. Третье заблуждение: нагрузку от снега на мансардах можно не учитывать. СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия, допускает отсутствие снега на покрытиях с уклоном 60° и более.

Помимо данных трех заблуждений существуют еще ряд факторов влияющих на окончательное решение о возможности возведения дополнительных этажей, от возрастания дополнительной нагрузки на сети, до пропускной способности дорог, но с данными факторами сталкивается меньшее количество заказчиков и в основном все они решаемы.

Основным в проектировании мансард является грамотное решение трех главных заблуждений, а решение второго и третьего из них напрямую будет зависеть от результативности проработки первого.

Резюмируя выше сказанное, отметим, что залогом правильного проектирования мансарды являются работы по обследованию зданий, а также грамотное решение двух оставшихся инженерных задач. Если мансарда выполнена профессионально, в технологиях и материалах своего времени, то она в равной степени как эффективна, так и эффектна.

Наши клиенты

Для заказа готового проекта или индивидуального проектирования Вашего здания достаточно оставить запрос с Вашими контактными данными.

Учитывается чердак в общую площадь?

Форум / Общие вопросы / Учитывается чердак в общую площадь?

Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме без регистрации
и Вы быстро получите ответ и консультацию у наших специалистов и посетителей форума!
Почему мы в этом так уверены? Потому что мы платим им за это!

Узнать подробности


cvalentino

Рейтинг: 12

24января 2015
в 8:24Хочу понять, какая общая площадь моего будущего дома.
Он запланирован как одноэтажный. Все спальни и гостиная на первом этаже.
Угол крыши 30 град.

Друзья, Коллеги! Нужна Ваша помощь. По СНиПу является ли данная конструкция мансардным этажом?

Но на крыше я не собираюсь ничего делать — кроме как вешать белье.
Общая площадь первого этажа 178 м2., жилая 80м2
Вопрос, учитывается чердак в общую площадь?

dkflbckfdf

Рейтинг: 3

21 февраля 2015
в 19:12Чердак не входит, входит жилая мансарда. Если будете утеплять и в дальнейшем использовать, как жилое помещение, тогда да, однозначно входит, БТИ метраж вам с ним посчитает. Если для жилья использоваться не будет,тогда чердак не входит в общую площадь.

homohilaris

Рейтинг: 238

02 марта 2015
в 5:28Площади чердака, технического подполья, технического чердака, крыльца, наружных открытых лестниц, в общую площадь жилых домов не включаются. Если у вас есть проект дома, где четко прописано, что он одноэтажный, смело показывайте его представителям БТИ, в таком случае не должно возникнуть вопроса про мансарду. Даже если они поднимутся на этот чердак по лестнице убедиться, что он не утеплен.


adianon

Рейтинг: 893

02 марта 2015
в 6:12Чердачное помещение при подсчёте общей площади не учитывается, лишь при соответствующем ремонте его делают, для удешевления налогов ремонт на чердаке его делают в последнюю очередь, не нужно забывать о утеплении.

Дорогой гость, оставайся!

Уже многие зарабатывают просто общаясь на нашем форуме!
Например, вот так. Или вот так.
Ты можешь начать общаться на форуме уже сейчас. Просто войди через Вконтакте или зарегистрируйся, это займет одну минуту.

Но если ты у нас проездом, ты все еще можешь:

Мы привыкли к тому, что дома в нашей стране часто растут не в ширь, а в высоту. Эта традиция пошла еще с тех пор, когда в образованных садовых товариществах земли постоянно не хватало и людям выдавали катастрофически маленькие участки. Дома строились практически один на одном, и, чтобы увеличить скромный размер жилплощади, нужно было строить вверх. Но и сейчас, когда можно купить участок любого размера, люди по-прежнему продолжают строить дома в два и более этажа.

С первого взгляда двухэтажный дом выигрывает по многим параметрам, но в строительстве всегда нужно копать глубже.

Плюсы двухэтажного дома

Первое— это, конечно же, массовость.

Мансарда или второй этаж: что выгоднее?

Мы привыкли видеть, как строят другие и какие дома они возводят, поэтому стремимся построить свой собственный дом по такому же принципу. Моду на двухэтажные дома поддерживает и современный кинематограф: в фильмах или сериалах мы постоянно видим, как герои спускаются и поднимаются по лестнице своего загородного дома — а потому в душе тоже мечтаем именно о доме со вторым этажом. Это желание, как и мечты о двухэтажной квартире, постоянно подогревается модными журналами и сериалами.

Двухэтажный дом из профилированного бруса по проекту S-100

Второе. Распространенное мнение: всегда считалось, что два этажа намного «круче», чем один. И лучше построить небольшой двухэтажный дом, чем огромный, но одноэтажный. Все равно встречать будут по одежде, точнее, по этажу. И только потом уже по метражу.

Третье. Экономия на стоимости квадратного метра, экономия на кровельных материалах и утеплителе. Иногда при строительстве дома важно не потерять ни копейки. И видимая на первый взгляд экономия в любом случае выгоднее.

Двухэтажный дом из профилированного бруса по проекту S-132

Минусы двухэтажного дома

В основном они возникают из-за конструктивных особенностей домов со вторым этажом.

Первое— это в любом случае уменьшение полезной площади первого этажа из-за лестницы. Она не только займет какое-то пространство, но еще и будет стоить денег.

Второе. Чтобы второй этаж был полностью функциональным, там нужно будет строить второй санузел. Иметь второй этаж только для игровых комнат — неправильно. При строительстве загородного дома важно позаботиться обо всех удобствах. Согласитесь, что, если вы захотите сходить ночью в туалет, то шагать через весь дом и спускаться в темноте по лестнице не очень удобно.

Да, у нас есть варианты двухэтажных домов (как правило, небольших по площади), с одним санузлом на первом этаже. Пример — дом по проекту S-135. Однако, насколько это удобно — решать вам.

Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна по проекту S-135

Третье. Если зимой на втором этаже будет теплее, то летом вы не сможете выжить там без кондиционера. Это еще дополнительные расходы.

Четвертое. Наверное, это самое важное. Ваша жизнь в 90% случаях будет протекать на первом этаже. Второй этаж будет эксплуатироваться только ночью или в случае, если у вас есть ребенок, для которого целый этаж может стать полноценным домом.

Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна по проекту S-152

Мнение одного из наших заказчиков:

Дом решили строить одноэтажный. Большую часть времени мы с женой живем здесь вдвоем, зачем нам второй этаж? Да и вообще я считаю, в большинстве случаев это излишество, выброшенные деньги: у моей матери двухэтажный дом, так она уже года полтора не заходит на второй этаж. Для пожилых людей — так и вовсе на 100% лишние траты, никто вторым этажом не пользуется.

Читайте полностью: «Мой четырнадцатый дом, но первый — из дерева». Владелец — о жизни в доме из кругляка.

Плюсы одноэтажного дома

Первое. Благодаря тому, что в одноэтажных домах нет дополнительных лестниц, они гораздо лучше подходят для пожилых людей и семей с детьми. Отсутствие лестницы и второго этажа, на котором можно закрыться ото всех, позволит сплотить семью. Доказано, что, когда детям отдают второй этаж, они начинают чувствовать себя более одинокими и считают, будто родители отгородились от них.

Деревянный дом из профилированного бруса по проекту S-101

Второе. В одноэтажном доме гораздо проще система монтажа отопления и всех типов коммуникаций. И чаще всего это выходит дешевле, чем в двухэтажном доме.

Третье. Меньше расходов на фундамент и стены. И если насчет фундамента еще можно поспорить, так как он будет большей площади, а, значит, дороже, то стены в любом случае будут дешевле, так как их не нужно дополнительно усиливать.

Минусы одноэтажного дома

Первое — это планировка. Действительно, если у вас будет много комнат, то, скорее всего, в какую-то одну вы точно будете попадать путем прохода через какую-то вторую. Наличие проходных комнат не очень хорошо сказывается на жизни. А главное, теряются полезные квадратные метры.

Второе. У вас в любом случае будет больше расходов на кровлю и, вероятнее всего, на фундамент.

Читайте также:Строим одноэтажный дом: достоинства и недостатки от «А» до «Я»

Итог:

Делая небольшой вывод, я бы хотела отметить, что, как и везде в строительстве, четкого ответа, какой дом строить или какой материал выбирать, нет. Если у вас большой участок, и вы не хотите двухэтажный дом только потому, что это «круто», тогда лучше построить одноэтажный. Он действительно удобнее. Из рекомендаций, от лица нашей компании хочу отметить, что если ваш дом более 200 квадратных метров, то в таком случае нужно обязательно строитель второй этаж, чтобы строение смотрелось эстетически в плане дизайна экстерьера. Если вы планируете строить от 80 до 130 кв. метров, то в таком случае лучше всего рассмотреть вариант одноэтажного дома.

Но в любом случае количество этажей — это дело желания и вкуса. Не смотря на это не забывайте наши рекомендации, когда будете принимать окончательное решение. 

Дата публикации: 21 Апреля 2014 г.

Завершение дома в верхней части может представлять собой мансарду или чердак. Каждое из подобных типов помещений обладает своими характеристиками. Что это за особенности и чем отличается мансарда от чердака?

Считается ли мансарда вторым этажом

Рассмотрим вопрос подробно.

Определение

Мансарда – используемое в качестве жилого чердачное помещение, фасады которого одновременно являются скатами крыши здания.

Чердак – пространство между крышей и перекрытием последнего (или единственного) этажа.

Сравнение

Таким образом, принципиальное отличие мансарды от чердака заключается в предназначении этих помещений. Чердачное пространство называется просто чердаком до тех пор, пока оно остается нежилым. Такое помещение может пустовать или использоваться как склад. А если в нем размещаются элементы коммуникаций или инженерное оборудование, то применяется понятие «технический чердак».

При желании прибавить к жилой части дома дополнительные метры использование в этих целях свободного пространства под крышей является разумным решением. После того как чердак будет благоустроен и превращен в уютную комнату, пригодную для проживания, он станет называться мансардой.

В ходе выполнения работ по обустройству самая верхняя часть дома заметно преобразуется. В чем разница между мансардой и чердаком? В мансарде имеется декоративная отделка, мебель для комфортного отдыха или выполняющая другие функции, в зависимости от предназначения помещения.

Также чаще всего планируется переоборудовать зону под крышей так, чтобы это позволяло проводить время в данном уголке дома в течение всего года. В таком случае необходимо позаботиться о теплоизоляции и отоплении. Все это, как правило, отсутствует на обычном чердаке.

Вдобавок ко всему высота помещения не становится определяющим фактором, если дело касается чердака, поскольку хозяева жилища посещают подобное место достаточно редко. А относительно мансарды такой момент является очень важным. И если имеющейся высоты не хватает, требуется разбирать и поднимать крышу. При этом помещение будет считаться мансардой, если высота его вертикальных стен не превысит 1,5 м.

Таблица

Мансарда Чердак
Жилое помещение Нежилое помещение
Есть отделка, функциональная мебель Нет отделки, соответствующей мебели
Есть отопление, теплоизоляция Нет отопления, теплоизоляции
Имеет необходимую высоту Высота не столь важна

    Мансардный этаж – это этаж в чердачном помещении. Стандартные нормы СНиП говорят, что высота мансардного этажа не должна превышать 3 м от пола. Мансардный этаж учитывается в определении этажности дома. Наружные стены мансардного этажа состоят из двух частей.

Читайте также: Какие есть виды черепицы для крыши и какой вариант выбрать

Первая часть – вертикальная. Она делается из тех же материалов, что и этажи, которые ниже.

Вторая часть – наклонная стена на каркасной основе. Стропильная система служит хорошим каркасом для крыши.

Мансарда это жилая зона или нежилое сооружение?

Кровля выступает в роли наружной обшивки.

Соотношения размеров этих деталей может изменяться, ведь все зависит от конструкции сооружения. Многие строители не знают, какая оптимальная высота стен у мансарды и начинают делать верхний этаж обычным.

Преимущества и недостатки мансардного этажа

Мансардный этаж имеет ряд преимуществ:

  1. Мансардный этаж – будет хорошим местом для отдыха.
  2. Из-за скошенных стен уменьшается площадь перекрытия крыши.
  3. Чем больше стропил используются в каркасе, тем больше денег вы экономите.
  4. Каркас и наружная обшивка не требуют особых финансовых затрат.
  5. С помощью аттиковой стены можно поднимать угол наклона крыши.

Читайте также: Фольгированная теплоизоляция кровли: виды и применение

Недостатки:

  1. Необходима вытяжка в помещении, ведь нормального воздухообмена не будет.
  2. Такой вид работы тяжело делать без должного опыта в строительстве.

Люди очень любят вертикальные окна под наклоном, ведь это придает дому изысканности. Но представление людей о красоте и комфорте постоянно меняются, поэтому нужно выбирать оптимальный дизайн.

Чердак в доме

 Многие переживают, что чердак будет пустовать. Но чердачная крыша существует не зря. Она выполняет функцию поддержки температуры, а также создает влажностные условия для кровли, стропил и перекрытий. Замена этих частей очень проста, и легко это сделать самостоятельно.

С помощью мансарды можно превратить крышу в здание без чердака.

Мансарду придумали французы 150 лет тому назад. Они стали делать из чердаков жилье для бедных людей. Процесс сооружения мансарды сложен. Она вскоре испортится и придется ее полностью ремонтировать. Лучше использовать обычный верхний этаж.

Достоинства полноразмерного верхнего этажа

Преимущества:

  1. Больше воздуха в помещениях. Это происходит из-за отсутствия скошенных потолков, которые делают стены ниже. В больших помещениях легче дышать.
  2. Вы можете использовать свободную площадь как хотите.
  3. Солнечные лучи дольше попадают в комнаты.
  4. Материал для ремонта продается по доступным ценам.
  5. Простая форма крыши. Это позволит сэкономить деньги на ремонте протечек.
  6. Хорошая вентиляция в помещениях.
  7. Второй этаж прохладный в жаркое время года.
  8. Можно добиться красоты верхнего этажа без сильных финансовых затрат.

Возможно, вы все-таки решили сделать мансардный этаж. Тогда вам нужно будет знать несколько советов.

 Утепление мансарды

 Важно сделать хорошее энергоснабжение. Из-за отсутствия чердака тепло уходит быстрее в разы. В роли утеплителя можно использовать базальтовую вату. Она меняет свою форму как угодно. Исходя из этого, ею легко заполнять пространство.

Утеплитель должен быть толщиной 200 мм. Вату нужно защитить с помощью пленки.

После утепления начинают делать монтаж кровельного стройматериала. Для этого используется металлочерепица.

Последний этап решающий – это создание красивой мансарды. Создание уникального дизайна помещения. Лучше придумать что-то оригинальное и воплотить это в жизнь. Это важно для полного комфорта и уюта в комнате.

Перед началом работ нужно узнать, как рассчитать правильную высоту мансарды и определиться с материалом. Лучше всего пользоваться фанерой. После этого вскрыть ее декоративной штукатуркой. Можно делать стены с помощью деревянной вагонки.

Расставляйте мебель по периметру комнаты, ведь это позволит быстро перемещаться по помещению. При этом учитывайте высоты самой низкой стены.

Виды мансарды

Для сооружения мансарды делают крыши такой формы:

  1. Односкатные крыши закрепляются на несущих стенах и выглядят как наклонная площадь.
  2. Двускатные. С помощью двускатной крыши можно сделать скаты жесткими и надежными.
  3. Ломаные. Они сделаны из ломаных скатов.
  4. Шатровые. Имеют много граней, которые соединяются в одной точке. Они делаются для домов квадратной формы.

Все виды крыш мансарды должны быть оснащены достаточным количеством окон, чтобы свет поступал в помещение. Окна мансарды делают сильные перепады освещения.

Чтобы изменить ситуацию, нужно установить наклонные окна, которые будут равномерно освещать помещение. При правильной расстановке окон в комнату будет попадать на 50% лучше. А у вертикальной стены можно поставить что-то высокое. Если в доме мало места, то сделайте себе мансарду. Это поможет увеличить площадь помещения.

Еще статьи по теме

DOM.RIA – Что такое мансарда

Для многих мансарда – неизменный атрибут многоэтажного частного дома, для других – часть загородной дачи. Но сейчас, благодаря изменению привычных архитектурных форм, эту часть жилого пространства можно встретить и в современной квартире. Так как современные застройщики вывели это понятие на новый уровень. Что такое мансарда и как ее использовать при проектировании жилого пространства.

Мансарда в доме

Мансарда – эксплуатируемое чердачное пространство (как жилое, так и нежилое помещение), образуемое на последнем этаже дома, либо последнем этаже части дома, с мансардной крышей.

Стены и потолок мансарды выступают крышей для здания в целом – этим и обусловлено покатое расположение потолочной поверхности. Сейчас многие застройщики проектируют мансарды как часть жилья, довольно габаритного по площади. Это жилое помещение оборудуют всеми удобствами (зачастую оно выступает вторым уровнем жилья), а его наличие значительно повышает ликвидность жилого недвижимого имущества.

История возникновения мансарды

Впервые жилые пространства под потолком появились в XVII веке во Франции. В Париже архитектор Франсуа Мансар начал использовать чердаки для жилых и хозяйственных целей. Через несколько десятилетий мансарда стала ассоциироваться с помещением, расположенным под крутой изломанной крышей. Также французский архитектор разработал специальные окна для подобных жилых помещений. Изначально мансарды использовались для размещения гостей, а с начала XIX века в связи с резким ростом населения городов в таких комнатах жили преимущественно бедные люди.

С популяризацией домов с плоской крышей мансарды практически исчезли. И только в последние годы такие жилые помещения начали проектироваться на последних этажах современных новостроек, в коттеджах, частных домах.

Особенности мансарды

Мансарды имеют некоторые архитектурные особенности, влияющие на их популярность.

Расположение мансарды

Мансардное помещение в большинстве случаев занимает верхний этаж здания полностью. Но иногда под мансарду отводят только часть чердачного пространства (например, на этаже также размещают кладовку или техническую комнату) или разделяют между несколькими собственниками.

Разнообразие вариаций

Чердачное пространство избавлено от лишних архитектурных конструкций, поэтому внутреннее пространство представляет собой свободную планировку, в некоторых случаях – с несколькими колоннами или деревянными балками. За счет этого собственник может придать мансарде любую конфигурацию, спроектировав жилые помещения в зависимости от личных потребностей и выбранного стиля интерьера. Также определенную вариативность дизайну помещений придает угол наклона крыши – треугольный или покатый, состоящий из крутой и пологой части.

Оконные проемы

Изначально для мансард были характерны окна небольших размеров, которые благодаря расположению под углом пропускали большую дозу света (до 40%), чем помещения этажами ниже. Теперь использование современных строительных технологий позволяет устанавливать в наклонных сторонах крыши оконные проемы любой величины и формы – прямоугольные, квадратные, овальные. Такие архитектурные приемы нуждаются в планировании и надежном утеплении, что повышает стоимость подобных строительных работ.

Преимущества мансард

Многие любят мансарду за имеющиеся достоинства. Поэтому перед строительством такого архитектурного элемента, перепланировкой имеющегося чердачного пространства или покупкой квартиры с мансардой необходимо оценить все ее плюсы и минусы.

Увеличение жилого пространства

Мансарда – идеальное решение для собственников частных домов. Любой коттедж преобразится, если чердачное пространство разобрать от ненужного хлама и устроить там детскую или спальную комнату. При должном уровне отделочных работ будет крайне уютно наблюдать за дождем или звездным небом в новом жилом пространстве. Создавая мансарду, собственник фактически получает дополнительный этаж, который можно использовать в различных целях.

В многоэтажных домах мансардные помещения в некоторых случаях выступают над остальными этажами, а жилье продается многоуровневым. Такие квартиры немного больше по площади, чем этажами ниже, и пользуются неизменным спросом у потенциальных покупателей.

Снижение теплопотерь

Наличие мансарды ведет к экономии энергоресурсов из-за теплоизоляции кровли, которая необходима для комфортного существования домочадцев и гостей в помещении. В дополнение чердачное пространство оборудуется приборами отопления, что создает баланс температур в здании. Также обилие солнечного света обеспечивает освещение и дополнительный обогрев помещения.

Оригинальный дизайн

Благодаря своему расположению, конфигурации и наклону потолка в мансарде разместятся комнаты с разными функциями: спальня, гостиная, детская, кабинет, спортзал, мастерская. Кроме того, к этому помещению можно легко применить различные дизайнерские стили, получив уникальный и запоминающийся интерьер. Например, в мансарде можно устроить детскую комнату в скандинавском стиле с мягкой цветовой гаммой и отсутствием штор, обустроить спальную комнату в стиле лофт со стенами из шлифованного кирпича и отсутствием перегородок.


Как сделать лофт?


Мансарда может стать элегантным завершением интерьера в стиле рустик, кантри или шале – с разнообразными деревянными элементами и уникальными элементами декора.


Шале стиль в дизайне интерьера


Также в мансардном помещении реально воссоздать элегантный прованс, аутентичный этно-стиль, средиземноморский, классический или японский стили. При продумывании интерьера помните о рациональности и гармоничности помещения, например, мансарда в стиле хай-тек в сельском домике будет выглядеть не совсем уместно.

Завершенность постройки

Проектирование мансарды в случае частного дома придает законченность жилому дому. Внешний облик здания становится лаконичным, единым по архитектурному стилю.

Недостатки мансард

Но мансардное помещение имеет и свои определенные минусы, которые необходимо учитывать.

Высота потолков и стен

Потолки в мансардах неоднородны по своей высоте, поэтому собственнику придется подыскивать определенные приемы для оформления интерьера. Благодаря изгибу потолочных перекрытий теряется полезная площадь помещения, а это требует особого подхода при оформлении интерьера, при подборе элементов декора. Например, могут возникнуть проблемы с установкой межкомнатных дверей или перегородок.

Особые требования к строительным материалам

Чердачное помещение нуждается в проведения грамотной системы вентиляции воздуха, а также отделочных работах с использованием качественной тепло-, паро- и гидроизоляции, подходящих кровельных материалов. Стоит учитывать, что для мансард необходимы специальные окна, стоимость которых на порядок выше фасадных.

Недостаток света зимой

В зимний период снег – частое явление. Из-за расположения окон в мансарде под наклоном на стеклах может скапливаться снежная прослойка, препятствующая свободному доступу света в помещение. Удаление снега в таком случае довольно проблематично.

Мансарда – помещение, которое подойдет не для любой недвижимости. Но жилье с таким помещением неизменно привлекает внимание собственников уже многие годы.

Какой дом считается двухэтажным — MOREREMONTA

Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья. Долго и тщательно выбирают между проектами коттеджей в один или два этажа, обсуждают вопрос обустройства мансарды, взвешивая все за и против. Проблемы расширения жилплощади за счет оборудования помещений под крышей решают также собственники уже построенных домов.

В процессе изучения характеристик и достоинств данного типа надстройки часто возникает вопрос: является ли мансарда вторым этажом в частном доме? Чтобы разобраться в этом, для начала нужно уяснить, что в строительной практике понимают под конструкцией мансарды.

Разбираемся в тонкостях терминологии

Если обратиться к строительным справочникам, то в них мансарда называется жилым помещением чердачного типа, которое образуется на последнем этаже под скатами крыши дома. В СНиПе I-2 «Строительная терминология», разработанном Госстроем СССР, фигурирует определение мансарды, как этажа для обустройства помещений внутри свободного чердачного пространства с выполнением утепления ограждающих конструкций (скатов крыши). На вопрос: мансарда – это этаж или нет, отвечает также СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нормы которого распространяются на проектирование жилых домов. В нем она упоминается, как этаж в чердачном пространстве, сформированный частично или полностью поверхностями крыши, которая бывает скатной или ломанной. При этом акцентируется внимание на линии пересечения плоскостей крыши и фасада, которая по нормам должна располагаться на высоте не более полутора метров.

Считается ли мансарда этажом в БТИ?

Если ознакомиться с инструкцией Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которая была утверждена в августе 1998, под № 37, то в части определения этажности дома мансарду считают этажом. Площадь помещений надстройки в виде мансарды также учитывается в общей квадратуре строения и регистрируется в БТИ согласно кадастровых документов. Что касается кадастрового паспорта в нем тоже присутствуют сведения об этажности дома.

Считается ли мансарда вторым этажом при регистрации дачного домика?

В отношении дачных строений учет этажности аналогичный. Относительно подсчета площади помещений под кровлей, то она включается в общую, если отапливается и пригодна для круглогодичного проживания. В законы часто вносятся поправки, инструкции корректируются, поэтому регистрируя недвижимость целесообразно заручиться грамотной юридической консультацией правоведа, который сведущ в данном вопросе.

Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем. Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома. Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды. Без полученных разрешительных документов мансарда может быть признана самовольной пристройкой.

Чем мансарда отличается от второго этажа

Традиционный второй этаж состоит из прямых вертикально расположенных стеновых конструкций и имеет параллельные плоскости пола и потолка.

Конструктивные особенности мансарды тесно взаимосвязаны с общей структурой дома и зависят от расположенных ниже помещений, объединены с ними инженерными коммуникациями. Однако устройство мансарды может различаться вариантами планировки: занимать площадь, соответствующую всей квадратуре дома, помещаться только на определенной ее части или иметь еще антресольный ярус. Каждый вариант планировочного решения с архитектурной точки зрение по-своему интересен, однако существует правило: мансарда должна укладываться в границы, расположенных ниже базовых стен строения.

Если сравнивать обычный этаж с мансардным, то различия будут в следующих моментах.

  1. Помещения в полноценном ярусе имеют прямые внешние стены и полную высоту по всей площади. В мансардном высота комнаты может отличаться в разных точках и зависит от конфигурации крыши.
  2. Квадратура первого и второго этажей в традиционном втором этаже одинаковая. Площадь мансарды насчитывает меньше квадратных метров, чем нижележащие помещения из-за скосов ограждающих конструкций.
  3. Нагрузка дома с мансардой на фундамент меньше, чем двухэтажного строения.
  4. Планировка помещения в мансардном ярусе имеет некоторые ограничения из-за наличия глухих зон в местах примыкания кровли к стенам. В полноценном этаже действует полная свобода выбора планировочных решений.
  5. За счет устройства наклонных окон в мансарде достигается прекрасная освещенность. В помещениях обычного второго яруса уровень освещенности зависит от количества оконных проемов и их расположения.

Отличие мансарды от второго этажа состоит еще и в том, что объем воздуха в помещениях под скошенными стенами меньше. Существенно разнится и внешний вид строений. Двухэтажные дома, как правило, выглядят солиднее, а с мансардным ярусом компактнее.

Каждый застройщик руководствуется определенными критериями в выборе будущего дома, и вопросы этажности и площади играют немаловажную роль. При этом следует учитывать не только красоту, комфорт и затраты на строительство, но и будущие расходы на содержание и эксплуатацию дома. И в этом случае строения с мансардной обойдутся в части налогообложения более выгодным вариантом. Юристы разъясняют, что площадь мансарды учитываются для взимания налога только в том случае, когда высота потолка в наименьшей точке от пола до потолка составляет не менее 2-х метров.

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости рассмотрело ваше письмо от 05.08.2008 № 1143 и сообщает следующее.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя от 04.08.1998 № 37, к этажам жилых домов относят:

Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.

При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

В соответствии со СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольных этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

В соответствии с формой кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства () в строке «количество этажей» указывается общее число этажей здания или сооружения, отдельно в строке "количество подземных этажей" указывается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.приказ Минюста России от 18.02.2008 № 32

Таким образом, при указании количества этажей «3» и количества подземных этажей «1» этажность здания будет определяться как разница данных показателей – «2». То есть в рассматриваемом случае объектом недвижимости будет являться двухэтажное здание, что не противоречит определению объекта индивидуального жилищного строительства как отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Если вы выбираете подходящий формат второго этажа и решаете, что лучше (полный этаж или мансарда), то эта статья обязательна к прочтению. Мы рассмотрели ситуацию со всех сторон, составили все «За» и «Против» и готовы многим с вами поделиться.

Мансарда — площадь на чердаке дома, фасад которого образован (полностью или частично) поверхностью наклонной крыши.

Внешний вид

Какими практичными и продуманными мы бы не были, первое, на что хочется обращать внимание при выборе проекта дома, это его внешний вид. Во вторую очередь обращается внимание на планировку и другие важные моменты. И здесь выигрывает мансарда.

Мансардный дом выглядит более аккуратным, небольшим, «сказочным» (особенно если выполнен в стиле шале, как наш проект А-03). Двухэтажный дом выглядит солидно, масштабно, может быть выполнен в гораздо больших вариантах стилистических решений как стен, так и крыши из-за чего обычно складывает о себе более грандиозное впечатление.

Дом с мансардой Двухэтажный дом

Затраты на постройку

Два полных этажа – это простая, понятная конструкция. Можно менять угол наклона крыши, за счёт чего уменьшается площадь покрытия (меньше стоимость работы по монтажу, меньше материалов надо). Утеплять нужно только потолок второго этажа (опять же материалов меньше и всё проще в исполнении). Плюс холодный чердак – лишняя воздушная прослойка для сохранения оптимальной температуры в доме в любое время года и дополнительная «кладовая».

В случае мансарды нужен точный архитектурно-конструктивный расчёт крыши, которая не прощает дешёвых материалов и неточностей в работе. К тому же ремонтопригодность мансардной кровли очень трудозатратна, а значит дорога.

Общая цена строительства

Разница между финансовыми вливаниями в дом с мансардой и в дом с полноценным вторым этажом всего на 5-7% перевешивает в сторону первого. Но, если Вы надумаете строить мансарду хотя бы с метровой аттиковой стеной, то этот процент уменьшается до 4-5%, а с мансардными окнами показатель стремится до 0. Соответственно вкупе с последним пунктом обычная двухэтажная постройка уже начинает становиться дешевле. То есть по простому: за счет наклона крыши у вас будет не эксплуатируемая часть второго этажа в варианте строительства дома с мансардой, так же нужно отметить, что в мансарде Вы вкладываете деньги в крышу, в двух этажах – в стены. Но при этом долговечность стен гораздо больше, чем любой крыши.

Внутренний интерьер и площадь

На мансардном этаже будет постоянный острый угол кровли. Соответственно всю мебель надо будет подбирать по высоте, а расстановку делать с учётом роста проживающих. Хотя никуда не деться и от полного ощущения уюта и теплоты на мансарде, даже на необустроенной.

Что же касается площади, особенно полезной, и объёма, то тут полные два этажа, конечно, выигрывают. А с последними нововведениями налога на недвижимость, который вычисляется не только по жилой площади, но ещё и по рыночной стоимости, выгода от строительства мансардного этажа становится всё призрачнее.

Выводы

При выборе дома с мансардой или с полным вторым этажом руководствуйтесь сердцем, потому как финансовые затраты на строительство и содержание будут +/- одинаковые.

Совет от нас: Если у Вас не было раньше мансардного дома или дачи, обязательно найдите возможность побывать в таком доме, к примеру возьмите в аренду и переночуйте там. У некоторых острые углы мансардного помещения вызывают дискомфорт.

Что считается мансардой. Считается ли мансарда вторым этажом

Впервые примененное во Франции в семнадцатом веке решение архитектора по размещению в чердачном помещении жилых и хозяйственных помещений по имени своего автора стало называться мансардой. Для нужд индивидуального строительства оборудование такого этажа может носить характер части проекта или выполняться уже после завершения строительства (в ходе его).

Аналогично в уже существующих многоквартирных домах может производиться достройка мансардного помещения, жилого или служебного назначения. В практике таких реконструкций достаточно часто подобные работы проводятся для оборудования контор, изостудий и помещений другого назначения.

В любом случае, существует нормирование требований к оборудованию жилого помещения в чердачном пространстве, в частности, определена высота мансардного этажа, высоты потолков комнат и переходов, их освещенность и т.д. Определение мансард, требования к их назначению и характеристикам записаны в строительных нормах и правилах (СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»).

Форм и видов мансард множество. От классики, с изломанной формой крыши, на весь верхний этаж, до многоугольных форм, с частичным размещением. При решении достроить второй жилой уровень в уже спроектированном доме застройщик может столкнуться с техническими сложностями, связанными с расчетной прочностью фундамента.

В этом случае решение в выборе мансарда или второй этаж принимается в пользу мансарды. Для ее строительства можно применить облегченные конструкционные материалы, в то время как достройку полноценного второго этажа фундамент может не выдержать.

Плюсы и минусы мансардного этажа – формируем личное мнение

Кстати, существуют свои плюсы и минусы мансардного этажа. Конечно, несомненным плюсом будет использование уже имеющегося здания, со всеми его коммуникациями и подключением к существующей структуре жизнеобеспечения. Достройка расширяет жилую площадь, часто это становится любимым местом отдыха.

Такая массовая достройка снимает вопрос уплотнения уже застроенных центральных районов. Появление оригинальной кровли улучшает внешний вид реконструированного здания.

К достоинствам относится то, что поскольку мансарда является этажом, создается дополнительная теплоизоляция, снижаются потери тепла. В конце концов, такие работы ведутся без привлечения тяжелой строительной техники и необходимости выселения жильцов. Более того, существующее приоритетное право на инвестирование средств в оборудование мансардных этажей и создание двухуровневых квартир у жильцов верхнего уровня повышает их заинтересованность в таких реконструкциях.

Но особенности мансарды приводят к тому, что окна в зимний период сильнее засыпаны снегом, снижающим естественный солнечный обогрев и освещенность. Кроме того, сами такие окна имеют специальную конструкцию, они существенно дороже обычных окон. На стоимость также влияет и целый комплекс работ по тепло- и гидроизоляции, т.к. мансарда – это этаж для проживания. Особенности скошенных потолков, уменьшающих высоту стен, приводят к потерям полезных площадей помещений мансард.

Что регламентирует вопрос, является ли мансарда этажом?

Иногда принятие решения в вопросе, является ли мансарда этажом, осуществляется в судебном порядке. Особенно, если такое строительство произведено в ущерб интересам соседей. Сомнений, считается ли мансарда этажом в многоквартирном доме, быть не должно. В случае инвестирования в ее оборудование жильцами примыкающего этажа возможно устройство двухуровневой квартиры с присвоением соответствующего статуса жилого помещений.

Если же мансарда оборудована под служебное помещение организацией, то помещение получает квартирный номер и адрес в соответствии с домовой нумерацией. Кстати, упомянутый приоритет за жителями примыкающего этажа сохраняется даже на протяжении выполнения работ.

Учитывая, что мансарды могут формироваться в отдельный этаж, иметь два уровня или антресоли, существует целый ряд требований, которым должен соответствовать мансардный этаж, СНиП, упоминавшийся в начале, достаточно детально оговаривает всевозможные расчеты площадей в зависимости от геометрии помещений такого этажа. В частности, есть следующие параметры: на какой высоте должна быть линия излома крыши (полтора метра), какова площадь окон в зависимости от площади помещений, минимальная высота потолков, требования пожарной безопасности и пр.


Для размещения санитарных помещений на нижнем уровне необходимо выбрать место, которое будет комфортно для всеобщего пользования. Наилучшим вариантом считается планировка с санузлом, расположенным у главного входа в холле. Правда хозяева спальни нижнего этажа не смогут им комфортно воспользоваться. Поэтому следует предусмотреть для них наличие собственной просторной ванной, расположенной поблизости со спальней.

Бани с мансардой — особенности самостоятельного возведения и обустройства мансардного этажа

И особенно эффектно выглядит баня из бревна с мансардой, от которой веет особым уютом и защищенностью и которая напоминает в чем-то собой древнюю дворянскую усадьбу. К пример, проекты деревянных бань с мансардой куда более просты, чем у полноценных двухэтажных, а вот в функциональности и продуманности им ни в чем не уступают. Вот почему фото бань с мансардой сегодня можно встретить в модных журналах по ландшафтному дизайну намного чаще, чем солидных громоздких конструкций.

Как заполнить декларацию для регистрации садового домика

При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.). заполняется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется.

Проекты домов с мансардой

Под простой двухскатной крышей не всегда получается пространство, которое по площади приближается к площади первого этажа. Высота помещений, в которых человек может ходить во весь рост, зависит от угла наклона крыши и от того, на что опирается крыша — непосредственно на само перекрытие или на несущую стену, возвышающуюся над полом мансардного этажа на некоторую высоту, заданную в проекте. Эта вертикальная стена называется аттиковой стеной.

Мансардный этаж, мансарда — достоинства и недостатки

Чаще всего говорят о существенно меньшей стоимости одного квадратного метра полезной площади мансардного этажа. Обычно, эти ожидания большой экономии сильно преувеличены. Как отмечалось двумя абзацами выше, эта экономия складывается из того, что для части стен мансардного этажа, которые делаются в каркасном исполнении, используются стропила крыши, а наружной обшивкой стен служит кровля.

У меня в собственности земельный участок в СНТ. Построен дом, чтобы его оформить в собственность, в декларации необходимо указать площадь дома и этажность. Дом не предназначен для круглогодичного проживания, следовательно обозначается, как нежилое помещение. Второй этаж — это мансарда.

Приказы Росстата от 01.11.2008 № 274 и от 11.03.2009 г. № 37. Здесь прямо указывается, что площадь мансард не учитывается при исчислении общей площади жилого помещения, как квартиры, так и индивидуальных жилых домов (дачные дома при их учете как жилых помещений учитываются именно как индивидуальные жилые дома). Но, при этом, согласно приказу Росстата от 14.07.2009 г. № 136 в общую площадь индивидуальных домов входит площадь отапливаемых и пригодных для проживания мансард.Следовательно, основной критерий - это пригодность для круглогодичного проживания, определяемая отапливаемостью. Если же Вы регистрируете садовый (дачный) дом, не приспособленный для круглогодичного проживания, то площадь мансарды будет включаться в общую площадь дома с коэффициентом 1,0, так как и весь дом не приспособлен для круглогодичного проживания.

Возведение второго этажа в деревянном доме

Если же имеется дело с ломаной крышей, то комната в конечном результате будет иметь прямоугольную форму. Площадь мансарды всегда меньше, чем площадь первого этажа. Прежде чем выбрать тот или иной проект, необходимо рассмотреть все положительные и отрицательные стороны вариантов. Наиболее часто используемыми критериями для такой оценки являются: Размеры помещения.

Министерство экономического развитияРоссийской Федерации

Таким образом, сведения об объекте недвижимости в подраздел I ЕГРП вносятся на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Вышеуказанные сведения о количестве этажей здания, сооружения вносятся в государственный кадастр недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет таких зданий, сооружений на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана. Согласно пункту 42 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г.

Мансардный дом против двухэтажного

Такой коттедж будет радовать красотой и удобством круглый год. Дом с полноценными двумя этажами выглядит по городскому современно. Архитектурные приемы способны избавить двухэтажные дома от стереотипа «кубика», что добавляет такому варианту дополнительную привлекательность. Помимо эстетической составляющей дома есть еще и параметры практичности, которым тоже нужно уделить должное внимание, и только потом определяться с выбором. Помещения первого этажа составляют дневную зону, выполняются просторными и включают в себя кухню, гостиную, кабинет, столовую, санузел и прочие подсобные помещения; Верхний ярус представлен спальнями и является ночной зоной.

Что выбрать: проект частного дома с мансардой или проект двухэтажного дома?

Современные архитектурные приемы позволяют избавить двухэтажный дом от стереотипа «кубика» и делают не менее привлекательным, чем дом с мансардой, Например, план двухэтажного дома с гаражом предполагает более сложную и интересную форму дома. В обоих случаях существует множество вариаций.
Поэтому при выборе конструкции яруса стоит обратить внимание на следующие детали.
просторные помещения первого этажа, включающие в себя функции дневной зоны –гостиной, столовой, кухни, кабинета, санузла и иных подсобных помещений; компактный верхний ярус, в котором расположены спальни.

Что построить под кровлей — мансарду или полноценный этаж?

С другой стороны, дом с полноценным вторым этажом имеет более городской вид. Двухэтажный дом не обязательно должен выглядеть как кубик и быть менее привлекательным, чем дом с мансардой. Решая вопрос высоты и формы второго яруса, стоит помнить, что перед нами нет дилеммы — усадьба или «кубик». В действительности возможностей выбора намного больше. Планировка, типичная для дома с мансардой, — это несколько увеличенный первый этаж с большими помещениями дневной зоны: гостиной, кухней, ванной комнатой, кабинетом, а также хозпомещениями, — и уменьшенный верхний ярус со спальнями.

Дом Дачу своими руками

Внешний вид дома — это практически наиболее важный фактор, не только в части продаж но и в собственном благополучии и настроении, так как любоваться на произведение архитектурного искусства Вам придется очень долго, и неверный выбор будет удручать Вас и омрачать существование вне дома (а как вы знаете, летний период жизни в собственном доме-даче проходит вне пределов дома, на лужайке, за шашлыками, в беседке за кружкой доброго эля. В эту площадь не входят собственные увлечения будущего жильца, требующие дополнительного места, поэтому под свои хобби необходимо предусмотреть дополнительную площадь. Также стоит подумать о возможном увеличении членов семьи. 3. Численность комнат и их предназначение. Данный критерий является важным основанием для предстоящего планирования. Если разработчик будет хорошо осведомлен о ваших предпочтениях в стиле жизни, тогда он сделает распланирует интерьер максимально подходящий для вас.

Что такое мансарда

В начале 20-го века, когда в России стали популярны дома с плоскими крышами, мансарды практически исчезли. Только в 90-е годы с развитием частного домостроения, во многих домах начали возрождаться мансардные этажи. Фасад такой квартиры образован поверхностью крыши, которая может быть расположена под наклоном, либо иметь ломаное основание. При этом учитывается, что высота мансарды в самой верхней точке не должна быть меньше 1,5 метров. Проектирование мансард позволяет придать зданию более оживленный вид.

Крыша дома

Нужны ли полноразмерные (1/5 -1/8 от площади пола) окна на втором этаже или они могут быть минимальными(площадью 0,7-1,5 м2). В любом случае необходимо обеспечить полноценную освещенность в помещении, обычно площадь окон принимают 1/4-1/5 площади пола, чем меньше комната тем меньше могут быть окна. Не ограничены ли Вы в высоте строящегося дома, проконсультируйтесь с архитектором, не будете ли Вы затенять соседей, тем самым, уменьшая инсоляцию соседнего коттеджа.

Загородные дома с мансардами - участки по Cимферопольскому шоссе

Мансарда – это жилое помещение, расположенное на последнем этаже прямо под крышей. Благодаря своему расположению, мансардный этаж имеет наклонные стены, что, впрочем, не является серьезной проблемой при оформлении помещения. Напротив, оформить уютный мансардный этаж совсем не сложно. Красиво оформленная мансарда способна стать достойным украшением любого коттеджа.

Мансарда – это великолепный вариант для тех, кто хочет максимально использовать полезную площадь дома и при этом потратить минимальную сумму. Затраты на возведение и теплоизоляцию мансарды невелики, однако в результате владелец коттеджа получает дополнительный этаж.

Дома с мансардой нередко встречаются как в коттеджных поселках, так и на дачных участках. Их популярность объясняется не только наличием дополнительной жилой площади, но также и тем, что мансарда по закону не считается надстроенным этажом, благодаря чему для ее возведения не требуется согласование проекта дома с надзорными инстанциями.

Есть несколько различных с точки зрения архитектуры видов мансард. Например, мансарды могут быть расположены по всей ширине коттеджа или только по одну сторону от продольной оси, мансарды бывают симметричными и ассиметричными, могут иметь ломаный или треугольный силуэт и т.д. Различаются и крыши, использующиеся для возведения мансардного этажа: они могут иметь один, два или четыре ската. Мансарды не однотипны, они отличаются друг от друга, а значит, различается и внешний вид дома с мансардой. Прежде, чем возводить дом на своем земельном участке, стоит посмотреть несколько фотографий готовых коттеджей с мансардой, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.

Выбор внешнего вида мансарды и типа кровли также зависит от желаемой полезной площади мансардного этажа. Например, благодаря односкатной крыше в верхней точке кровли не будет боковин, однако пользоваться можно будет только одной частью мансардного этажа. Ломаная двускатная крыша, напротив, позволит использовать значительно большую площадь.

Итак, времена, когда на последнем этаже под крышей жили только бедняки, давно прошли. Теперь мансарда – это отдельный этаж, дополнительное помещение, а также настоящее украшение дома

Похожий материал:

Узаконить Мансарду, Чердак, Технический Этаж

4.8 / 5 ( 126 голосов )

Как Узаконить Технический Этаж в Киеве?

Если Вы живете на последнем этаже, Вы можете получить абсолютно законно Квадратные метры жилого или коммерческого назначения однажды узаконив Узаконить Мансарду, Чердак также если конструкция позволяет возможно достроить целый этаж вдвое увеличив площадь по ТехПасспорту.

Узаконить Мансарду, Чердак, Технический этаж
Мы готовы Расчитать стоимость за 10 минут

Узаконить “Приватизировать” Мансарду или Чердак в Киеве

Согласно Ст. 382 Гражданского Кодекса Украины, помещение я которые находятся в статусе вспомогательных тоесть таких которые находятся в общем пользовании на балансе дома могут быть использованы для реконструкции и в собственных целях только после согласования всеми жильцами данного дома.

Перед тем как начинать процесс приватизации мансарды (чердака) нужно обратиться в Жек или ОСББ для получения подписей всех владельцев квартир и обязательно получиться письменное разрешение о возможности перепланировки данного помещения.

 

Какие документы нужны чтобы узаконить Мансарду?

Самый Важный вопрос какие документы нужны для получения разрешения для перепланировки и реконструкции мансарды;

  • МБУ (Містобудівні умови ) Градостроительные Условия и Ограничения;
  • техническая документация для узаконивания/реконструкции мансарды;
  • получение Д1 “Уведомления о Начале Выполнения Строительных Работ “;
  • получение Д2 “Уведомления о Окончании Строительных Работ “;
  • составление Технического Паспорта объекта с проведением Технической Инвентаризации;
  • декларация ГАСК о Вводе Объекта в Эксплуатацию;
  • оформление права собственности и Государственная регистрация Обьекта; 

 

Если Вы не хотите стоять в длинных очередях, проходя все бюрократические издержки системы, Вы можете обратиться к Нашим Юристам Компании M2.co.ua и получить быстрое решение за короткий срок и разумный бюджет.

Узаконить Мансарду, Чердак, Технический этаж
Мы готовы Расчитать стоимость за 10 минут

Часто Задаваемые Вопросы:

В каких городах Можно узаконить мансарду?

Мы работаем по всем Городам Украины, но в основном мы работаем в городах Киевской Области. Мы можем приватизировать мансарду в городе Белая Церковь, Бровары, Борисполь, Фастов, Ирпень, Вишнёвое, Боярка, Обухов, Буча, Васильков, Вышгород, Славутич, Яготин, Богуслав, Березань, Сквира, Украинка, Кагарлык, Тетиев, Узин, Мироновка, Тараща, Ржищев, Чернобыль, Припять

С какими трудностями я могу столкнуться при Оформлении Мансарды?

Практически не существует домов, где нельзя было бы законным способом приватизировать мансардное помещение или чердак, единственное с чем Вы можете столкнуться – это нежелание соседей дать письменное согласие  на Приватизацию Мансарды.  Но и в этом случае у нас есть Инструменты для того, чтобы получить заветную подпись согласия соседей.

Сколько Времени потребуется на оформление Мансарды?

Обычно весь процесс от начала до конца занимает от 2 до 4 месяцев, включая получение нового техпаспорта и регистрацию нового Права Собственности. Обратите внимание: все расходы ложатся на Нас, а вы платите за готовые документы.

От Чего Зависит Цена Приватизации Мансарды?

Конечно Все понимают, что Цена формируется из нескольких факторов, первое – это расположение. Согласитесь, в доме, который является памятником архитектуры, сложнее будет получить Градостроительные Условия, также на цену влияет метраж Мансардного помещения и его конфигурация.

Узаконить Мансарду, Чердак, Технический этаж
Мы готовы Расчитать стоимость за 10 минут

Нужно Оформлять/Узаконить мансарду в частном доме Украина?

Да! Это обязательная норма для строительства Мансарды для частного жилого дома в Украине.
Аналогично вышеописанному способу, Вам необходимо будет получить Весь пакет документов, чтобы ввести в эксплуатацию Мансарду частного дома.

 Закон о Мансардном помещении Украина

Закон о Государтсвенных Строительных Нормах включая ремонт/строительство мансардного помещения  регламентирован Приказом ГСН В.2.2-15-2005, Госудаственного Комите Строительсва и Архитектуры Украины. (Утратил Силу)

Что считается мансардой в Украине?

Мансардой принято считать места общественного пользования на последнем техническом (чердачном этаже) над квартирами многоквартирного дома, при чем край крыши не может быть поднят выше 1,5м от уровня пола мансарды.

Сколько стоит Узаконить Мансарду в Киеве?

Стоимость узаконения, приватизации мансарды зависит от нескольких Факторов, расположения дома, аварийности его состояния, согласия или не согласие соседей, Вы можете получить примерный просчет за стоимости узаконивания мансарды позвонив по телефону.

 

Нужно ли разрешение на строительство мансарды от соседей?

«Мы живем на Севастопольской Площади на 5-м этаже 5-этажного дома. Три года назад сосед по площадке пришел ко мне с просьбой согласовать ему приватизацию чердака, расположенного над его квартирой. Я без вопросов подписал. Выполнив все процедуры и оформив документы, сосед сделал реконструкцию и расширил свою квартиру.

В этом году, поднакопив средства, мы с семьей решили приватизировать чердак и расширить нашу жилую площадь. Я пришел к соседу с просьбой о согласовании этого вопроса, но он мне отказал, мотивировав тем, что свое чердак он хочет расширить и над моей квартирой. Имею ли я какую-то возможность приватизировать чердак без его согласия и имеет ли он право приватизировать чердак над моей квартирой? Руслан, Киев»

Вы имеете право приватизировать чердак, как и любой владелец-житель квартиры вашего многоквартирного дома. Чердак – это ничто иное, как одно из вспомогательных помещений дома, и вы, имея в собственности квартиру, автоматически является совладельцем чердака, то есть имеете полное право им пользоваться наравне с другими собственниками.

Однако есть другая сторона медали. Эти помещения можно выкупить в обход мнений жильцов дома. Факт того, что вы дали согласие соседа на реконструкцию и расширение, ни тогда, ни теперь не является обязательным в соответствии с действующим законодательством. Распоряжение вспомогательными помещениями и решения вопроса о расширение и реконструкцию квартиры под ним находится в компетенции Ужгородского городского совета, которая дает разрешение и утверждает соответствующую проектную документацию, которая затем становится основанием для изготовления разрешительных документов на реконструкцию.

В вашей ситуации кто первым «выходит» все необходимые документы, поэтому и будет принадлежать спорная территория. Это прекрасно понял ваш сосед еще три года назад, когда делал себе соответствующие документы. Он фактически может забрать все чердак, поскольку отношения приобретения права личной собственности на такие вспомогательные помещения не урегулированы законодательно, что позволяет органу местного самоуправления распоряжаться ими согласно ситуации и спроса со стороны любых граждан (даже не жителей дома). Поскольку запретительных норм для этого нет, то все решения совета по этим вопросам являются законными.

Учтите одно: для того, чтобы иметь возможность расшириться, вам не нужно разрешений жильцов дома, в том числе и соседа. При таких обстоятельствах фактически возникает спор между двумя претендентами на одну и ту же часть помещения, что в случае, когда сосед окажет реальную преграду для оформления вами разрешительных документов, должен решаться в суде.

Учитывая неурегулированность многих отношений по этому вопросу защиту ваших интересов представляет довольно интересную картину с широким спектром нормативного обоснования своих доводов и требований.

Рекомендую в кратчайшие сроки начать процедуру получения разрешений на расширение, несмотря на мнение вашего соседа, и обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для надлежащего сопровождения изготовления документов и защиты ваших интересов.

 

Бесплатная Консультация:

 +380631552535

Чердаки | Жилые помещения, варианты хранения и многое другое

Превратите чердак в жилое пространство

Что делать, если вам нужно больше жилого пространства?

Пристройка дома может быть трудной или невозможной. В таком случае почему бы не посмотреть вверх, а не наружу?

Превращение чердака в притон, дополнительную спальню или даже домашний офис - обычное дело, но есть много вещей, которые следует учесть, прежде чем двигаться дальше:

Повышенная нагрузка

Большинство мансардных этажей спроектировано так, чтобы удерживать слой легкой изоляции, а не набор мебели для спальни.Вам следует вызвать строительного инспектора, чтобы выяснить, достаточно ли прочен ваш чердак, чтобы выдержать дополнительный вес мебели, полов и людей.

На чердаке могут быть некоторые конструктивные ограничения, которые делают ремонт невозможным или, по крайней мере, чрезмерно дорогим.

Например, из-за недостатка места для головы вам может потребоваться поднять крышу или опустить потолок в комнате ниже, оба варианта являются дорогостоящими. Прекрасный чердак не будет казаться таким красивым, если вам придется гулять, наклонившись.Более того, некоторые строительные нормы и правила предусматривают минимальные требования к высоте помещения. Если ваш чердак не соответствует этим требованиям, вы не сможете получить разрешение на строительство, необходимое для ремонта.

Если вам повезет, вам нужно будет только добавить несколько дополнительных балок пола для поддержки. Пол чердака является частью потолка основной жилой площади, расположенной ниже. Если пол не выдержит дополнительный вес, потолки могут провиснуть, что нарушит структурную целостность всего дома.В качестве бонуса дополнительные балки пола (вместе с коврами) помогают заглушить шум, исходящий с чердака в остальную часть дома.

Доступность

Взгляните на свой доступ на чердак. Есть ли у вас место для хорошей лестницы?

Возможно, вам удастся установить компактную винтовую лестницу, но как насчет того, чтобы переместить туда мебель? Будет ли у вас достаточно места для маневра, или вы собираетесь поднимать матрас через окно? Есть ли на вашем чердаке окна? Вероятно, они вам тоже понадобятся, как для естественного освещения, так и в качестве потенциального пути эвакуации при пожаре.

Вам также придется иметь дело с требованиями строительных норм в отношении типа лестницы, которую вы можете установить, и размера площадки, не говоря уже о вышеупомянутой высоте потолка - вам, вероятно, понадобится не менее 7 футов .

Опора крыши

Что бы вы ни делали со своим чердаком, вам необходимо следить за тем, чтобы крыша оставалась поддерживаемой.

Если у вас есть W-образные фермы, поддерживающие крышу, вы не сможете превратить чердак в жилое пространство.Фермы должны быть заменены какой-либо другой формой поддержки, что является масштабным проектом (а не кандидатом DIY). Эти значительные ремонтные работы могут значительно увеличить стоимость вашего проекта.

Другие чердаки имеют А-образные фермы, которые обеспечивают больше свободного пространства. Это может сделать переоборудование чердака более простым (и дешевым) вариантом.

Строительный инспектор может оценить ваше пространство и сообщить, соответствует ли оно требованиям строительных норм.

Изоляция

И снова мы подошли к изоляции.

Возможно, у вас была отличная изоляция между вашим главным домом и чердаком, но теперь вам нужно утеплить и потолок чердака.

Здесь настоятельно рекомендуется использовать изоляцию из распыляемой пены. Он дороже, чем его пушистый аналог из стекловолокна, но при этом эффективен.

Без надлежащей теплоизоляции вы либо поджаритесь, либо замерзнете в своем новом жилом помещении.

Жизнеспособность

Если вы отметили все остальные поля, вам остается только подумать, как сделать свой чердак пригодным для жизни.

Потолочный вентилятор сохраняет тепло на чердаке зимой и прохладу летом. Еще одно соображение - место для хранения. Даже если новое пространство представляет собой спальню или логово, вы все равно можете построить кладовую. Старайтесь использовать все доступное пространство: устанавливайте встроенные полки в невысоких стенах или в углах.

Разве не было бы неплохо иметь в помещении ванную комнату, чтобы не нужно было бегать вверх и вниз по лестнице? Конечно, это увеличивает стоимость, но если вы выровняете свою ванную на чердаке поверх существующей, вам не понадобится столько новой сантехники.

Если вы сдаете в аренду недавно отремонтированный чердак, убедитесь, что требуется страхование арендатора.

Что хочет знать ваша страховая компания?

Ваша страховая компания может спрашивать, а может и не спрашивать о вашем чердаке напрямую. Если они это сделают, они могут спросить, было ли это жилое пространство. Они также могут спросить, работает ли какая-либо из ваших домашних систем (например, HVAC) на чердаке.

Даже если ваша страховая компания не спросит о чердаке, они обязательно захотят узнать о вашей крыше.Крыши являются обычным источником претензий по страхованию жилья, включая ущерб от протечек и ледяных плотин. Соответственно, компании по страхованию жилья предпочитают страховать дома с ухоженной крышей.

В зависимости от типа кровли, если на ней проявляются признаки чрезмерного износа, это может также скрывать чердак, который страдает от скрытых повреждений от воды. Как только влага проникает внутрь чердака, это может вызвать всевозможные проблемы, ремонт которых становится ужасно дорогим. Если ваша крыша выглядит так, как будто она требует доработки, вам может быть труднее найти страхование жилья (или, по крайней мере, вам придется заплатить за это больше).

Крыши и чердаки тесно связаны; герметичный, изолированный и вентилируемый чердак поможет снизить вероятность того, что ваш дом пострадает от воды, плесени, льда и многого другого.

Другие часто задаваемые вопросы

Сколько длится изоляция чердака?

Изоляция из стекловолокна является наиболее распространенной в Канаде. В идеальных условиях изоляция из стекловолокна может служить почти столько же, сколько и здание, в котором она установлена, - до 100 лет.

Конечно, условия никогда не бывают идеальными.

Влага, сжатие и качество монтажа - все это факторы, влияющие на реальный срок службы изоляции чердака. Следовательно, изоляция чердака может прослужить не более 10-20 лет.

Замена изоляции не так уж и дорога, поэтому ее стоит заменить, если она начинает разрушаться. Если вы не уверены, насколько хорошо у вас изоляция, вызовите квалифицированного инспектора и проверьте ее.

Как утеплить чердак?

Установить новую изоляцию на чердаке не обязательно.Главное - делать это безопасно и хорошо. Плохо установленная изоляция не будет удерживать тепло, как говорит значение R на упаковке.

  1. Подготовьте чердак. Во-первых, получите доступ к своему чердаку. Если в вашем доме нет прихожей, поищите панель, спрятанную под потолком туалета. Вам, вероятно, понадобится лестница, чтобы подняться туда.

    Когда вы встанете, подготовьте рабочее освещение, повесив несколько переносных рабочих ламп.

    Если на чердаке нет пола, положите несколько фанерных досок, чтобы образовались проходы над балками пола. Важно никогда не ступать между балками; эта часть пола не должна выдерживать нагрузку.

  2. Найдите изоляционный материал. Стекловолоконные войлоки - самая распространенная форма изоляции в канадских домах, и они очень эффективны.

    Есть и другие материалы, включая целлюлозу, пену и даже джинсовую изоляцию.Вы можете выбрать изоляцию своего чердака в зависимости от стоимости и коэффициента теплоизоляции, соответствующего климату. Изоляция R-50 подходит для чердаков в большинстве районов Канады, но вы можете выбрать R-60 в самых холодных регионах.

    Существует также изоляция из распыляемой пены, которая очень эффективна при правильной установке.

    Если вам нужна изоляция из распыляемой пены, вам следует нанять профессионалов для ее установки. В этом процессе больше нюансов, и многие строительные нормы и правила требуют этого.

  3. Начать установку. Когда у вас есть материалы, можно начинать. Убедитесь, что вы надели все необходимое защитное снаряжение, включая очки, толстые перчатки и респиратор. Изоляция из стекловолокна выбрасывает в воздух крошечные частицы, которые при вдыхании могут серьезно раздражать легкие.

    Уложите изоляционные войлоки между балками, обрезая их до нужного размера. Не давите их на место! Сжатая изоляция не так эффективна.Убедитесь, что не осталось неизолированных щелей; даже крошечный зазор снижает эффективность изоляции вашего чердака.

Сколько стоит построить чердак?

Стоимость преобразования вашего чердака в жилое пространство сильно варьируется. Если чердак еще не достроен, вы должны рассчитывать заплатить не менее 5000 долларов и, скорее всего, пятизначную цену.

Чаще всего процесс ремонта мансарды не похож на ремонт кухни или ванной комнаты.Строительство жилого чердака часто требует обширных строительных работ. В конце концов, вы добавляете жилое пространство в дом в местах, которые не были предназначены для его размещения.

Для начала вам нужно будет нанять архитектора для проведения структурного анализа и, возможно, спроектировать новую систему поддержки для крыши.

Затем вам нужно будет оплатить строительство этой системы поддержки.

Затем вам нужно будет установить пол, стены, мебель и т. Д., Включая соблюдение всех строительных норм и правил в вашем районе, касающихся пожарных лестниц, вентиляции, головного помещения… список можно продолжать.

С другой стороны, если вы просто хотите использовать чердак для хранения вещей, цена будет намного ниже. Часто бывает так же просто, как установить фанерные листы на балки, чтобы создать платформу для хранения ваших вещей. Только убедитесь, что вы не перегружаете балки и не сжимаете изоляцию.

Как часто нужно проверять чердак?

В идеале, вы должны осматривать чердак не реже одного раза в год и чаще, если чердак легко доступен.В частой проверке нет недостатков, и вы можете обнаружить потенциальные проблемы достаточно рано, чтобы разобраться с ними до того, как они вызовут настоящую головную боль.

Когда вы проверяете чердак, внимательно ищите признаки влаги и следы грызунов; это наиболее частые проблемы, с которыми вы можете столкнуться на чердаке.

Как избавиться от грызунов на чердаке?

Если говорить о грызунах, чердаки для них - главное место обитания.

Это общие признаки того, что у вас на чердаке живут грызуны:

  • Помет
  • Следы грызения
  • Запах, напоминающий мочу
  • Гнезда
  • Скрежет в потолке

Если вы видите какой-либо из этих знаков, немедленно примите меры.В частности, с мышами, одна мышь может превратиться в десятки мышей, прежде чем вы об этом узнаете.

Вот что делать, если у вас на чердаке водятся грызуны:

  1. Выясните, что это за грызуны. Чаще всего встречаются мыши, но крысы тоже любят чердаки. Самый простой способ определить это (кроме настоящих грызунов) - по размеру помета. Крошечные темные шарики означают мышей, более крупные - крыс.
  2. Посмотри, сможешь ли ты найти, где они попали в дом и на чердак.Проверьте, нет ли зазоров вокруг вентиляционных отверстий, дверей, окон и в любом месте, где в здание проникает труба или провод. Помните, что мыши могут втиснуться в невероятно крошечные щели.
  3. Убедитесь, что в вашем доме нет источников пищи. Надежно закройте всю еду в кладовой и шкафах.
  4. Установите ловушки и многое другое. Независимо от того, используете ли вы обычные защелкивающиеся ловушки или живоловки, решать вам, но убедитесь, что вы покупаете правильный тип ловушки для своих грызунов; мышеловка ничего не сделает с крысой, кроме как разозлит ее.

    Установите ловушки в районах, которые, как вы подозреваете, имеют наибольшее движение грызунов, основываясь на обнаруженных вами признаках.

    Проверяйте ловушки ежедневно. Если они сработали, сбросьте их. Очистите все ловушки, которые поймали грызунов, и также сбросьте их.

  5. Если ваши ловушки ничего не ловят или ловят много вещей, и это не решает проблему, возможно, вам нужно нанять специалиста по борьбе с вредителями.
Обновление модульного кода

- ICC NTA

3 июля 2018 г.

Обратите внимание на требования к определению и выходу жилого чердака в отношении жилищ, построенных на основе IRC 2012 года.Расшифровка IRC 2009 и 2015 годов аналогична и по-прежнему применима. Чердаки, отвечающие критериям размера и высоты потолка определения «Жилые чердаки» в главе 2, считаются жилыми. Это применимо к законченным и незавершенным помещениям. Жилые чердаки требуют вертикального доступа и аварийного выхода и выхода для спасения. Вертикальный доступ может быть фиксированной внутренней лестницей, пандусом или внешней лестницей. Фиксированная лестница или пандус необходимы на чердаке, который отвечает критериям пригодности чердака, если только в помещении не установлена ​​дверь, ведущая прямо на улицу.Пожалуйста, найдите разделы R202, R305.1, R310.1, R311.1 и R311.4 ниже

Опускающаяся лестница не соответствует требуемому выходу на жилую чердак, даже если это пространство не будет завершено или помечено как недостроенное место для хранения вещей.

(R202) ЧЕРДАК, ЖИЛЫЙ. Готовый или незавершенный участок, не считающийся историей, соответствующий всем нижеследующим требованиям.

1. Занимаемая площадь этажа не менее 70 кв. Футов в соответствии с разделом R304.
2. Занимаемая площадь пола имеет высоту потолка в соответствии с разделом R305
3.Занимаемая площадь пола ограничена крышей над коленом (если применимо)

(R305.1) Минимальная высота. Жилые помещения, коридоры, ванные комнаты, туалетные комнаты, прачечные и части подвалов, содержащие эти помещения, должны иметь высоту потолка не менее 7 футов.

Исключение №1: для комнат с наклонным потолком, не менее 50 процентов требуемой площади пола должно иметь высоту потолка не менее 7 футов, и ни одна часть требуемой площади пола не может иметь высоту потолка менее 5 футов.

(R310.1) Требуются отверстия для аварийного покидания и спасения. Подвалы, жилые чердаки и каждая спальная комната должны иметь не менее одного действующего аварийно-спасательного люка. Если в подвальных помещениях есть одна или несколько спальных комнат, в каждой спальне должен быть предусмотрен аварийный выход и выход для спасения. Отверстия для аварийного покидания и спасения должны выходить непосредственно на общественную дорогу или во двор или двор, которые выходят на общественную дорогу.

(R311.1) Средства выхода: Жилища должны быть обеспечены средствами выхода в соответствии с данным разделом.Средства выхода должны обеспечивать непрерывный и беспрепятственный путь вертикального и горизонтального выхода из всех частей жилища к требуемой выходной двери без необходимости проезда через гараж. Требуемая выходная дверь должна открываться прямо на общественную дорогу или во двор, который открывается на общественную дорогу.

(R311.4) Вертикальный выход: выход с жилых уровней, включая жилые чердаки и подвалы, не оборудованные выходной дверью в соответствии с R311.2, должен осуществляться по пандусу в соответствии с разделом R 311.8 или лестница в соответствии с разделом R311.7.

Что такое чердак? (с иллюстрациями)

Чердак - это внутреннее пространство под крышей наверху дома. Бывают двух видов: готовые и незавершенные. Незавершенные чердаки часто используются для складских помещений, а готовые чердаки - это жилые помещения, такие как главная спальня.

Незавершенный чердак, который считается возможным превратить в жилое пространство, называется чердаком расширения.Это увеличивает жилую площадь дома в квадратных футах и ​​часто бывает очень желательно для домовладельцев. Однако переоборудование может быть дорогостоящим, поскольку необходимы вентиляционные и тепловые отверстия, а также надлежащий пол. Также необходимо учитывать высоту потолка, и во многих случаях крышу необходимо поднять, что является серьезным ремонтом. Стены и окна также необходимы в большинстве переоборудования чердаков.

Готовый чердак может предоставить большое дополнительное пространство, если ремонт стоит затрат.Например, пространство можно превратить в особый уединенный уголок хозяйской спальни. По возможности, ванная комната станет красивым дополнением спальни на готовом чердаке. Однако, если оно не используется в качестве жилого помещения, оно может стать хорошим местом для хранения редко используемых или сезонных вещей. Шкафы, ящики или другое встроенное хранилище можно установить под наклонной крышей или в другом месте.

Проблемы возникают на чердаках при накоплении тепла или влаги.Воздух поднимается вверх, поэтому, если тепло и влага из воздуха не могут выйти через соответствующие вентиляционные и тепловые отверстия, они могут накапливаться и вызывать повреждение изоляции. Правильно вентилируемый и утепленный чердак будет работать более эффективно, сохраняя в доме тепло зимой и прохладу летом.

На чердаках без отделки и без обогрева часто считается, что лучше всего уложить изоляцию на пол.Однако независимо от того, закончено это пространство или нет, изоляция должна быть достаточно толстой, чтобы выполнять свои функции. Перед установкой изоляции большинство экспертов рекомендуют закрыть любые утечки воздуха с чердака в остальную часть дома, поскольку изоляция не обеспечивает достаточного предотвращения воздушного потока.

Законно ли иметь спальню на чердаке? Какие требования? - The Bedding Planet

Как партнер Amazon, мы зарабатываем на соответствующих покупках, сделанных на нашем веб-сайте.Если вы совершаете покупку по ссылкам с этого веб-сайта, мы можем получить небольшую долю продаж от Amazon и других аналогичных партнерских программ.

Чердак в вашем доме может показаться потраченным впустую. Наполнен всеми реликвиями вашего прошлого, с которыми вы не знаете, что делать. Что, если бы вы использовали это пространство для увеличения стоимости вашего дома и превратили его в спальню?

С юридической точки зрения вы можете превратить чердак в спальню. Если вы следуете строительным нормам в вашем районе, которые определяют минимальные требования к жилому пространству.Строительные нормы и правила различаются от страны к стране, от штата к штату и даже от муниципалитета к муниципалитету. Поэтому, прежде чем приступить к ремонту спальни на чердаке, обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами.

Однако в этом сообщении блога обсуждаются требования Международного жилищного кодекса (IRC) для одно- и двухэтажных домов, которые необходимо учитывать, прежде чем вы сможете превратить чердак в спальню.

Спальня на чердаке и спальня на цокольном этаже

Чердаки и подвалы кажутся очень похожими по своему использованию.Оба они являются «дополнительными» пространствами, которые в основном используются для хранения вещей или как место для развлечений.

Оба эти пространства можно использовать для увеличения стоимости вашего дома, превратив их в полезные комнаты в вашем доме. С чердачным помещением, похоже, меньше проблем из-за его расположения и назначения.

В отличие от подвала, на чердаке не должно быть проблем с затоплением или поднимающейся сыростью. Это может значительно сократить ваши расходы на ремонт, так как вам не нужно будет соблюдать кодекс в областях, которые страдают от этих проблем.

Еще одно преимущество чердака над цокольным этажом состоит в том, что на чердаке не часто размещается большая шумная техника. Это важно для уровня комфорта вашего нового жилого помещения.

Радон, газ с уровня земли, токсичный для человека, может быть обнаружен в подвале. Однако на чердаке не должно быть радона.

Хотя все вышеперечисленное говорит о том, что чердак - лучшее место для дополнительной спальни, давайте рассмотрим еще несколько вещей, которые вам нужно учесть, прежде чем превращать чердак в спальню.

Размер вашего чердака имеет значение

Первое, о чем вам нужно подумать, - это размер вашего чердака. Достаточно ли он велик, чтобы на законных основаниях втиснуться в спальню?

Хотя площадь пола может быть достаточно большой, важным аспектом чердаков является высота потолка. Зона считается пригодной для проживания, только если потолок выше 5 футов.

Таким образом, хотя эти холодные углы, создаваемые потолком, создают визуальный интерес к пространству, они будут влиять на то, какая часть пространства юридически считается пригодным для использования.

Для прохождения кода должна быть площадь не менее 70 квадратных футов с потолком 5 футов или выше.

Кроме того, по крайней мере, половина жилого помещения должна иметь высоту потолка 7 футов или более. Это может сбивать с толку и усложнять, поэтому обязательно проконсультируйтесь со своим строительным специалистом о том, как лучше всего выполнить это требование кода на чердаке.

Если у вас есть бюджет, мансардный потолок - популярный способ увеличить полезное пространство на чердаке.Это дорогостоящий вариант, так как добавление слухового окна может потребовать значительного ремонта.

В вашем мансардном помещении должны быть окна

Площадь окна жилого помещения относится ко всем комнатам в доме, а не только к спальне. Это может быть особенно интересно для вашего чердака из-за отсутствия окон на некоторых чердаках.

Код говорит, что минимальная площадь остекления должна составлять 8% от полезной площади пола. Причина этого требования - обеспечить достаточное естественное освещение в помещении.

Из этих окон половина должна открываться. Таким образом, минимальная площадь, равная 4% вашей площади пола, должна быть открываемыми окнами.

Это необходимо для обеспечения достаточной вентиляции вашего жилого помещения. Этот момент особенно важен для чердаков, так как на них легко может стать душно и неуютно. Как вы, возможно, помните из школьных уроков естествознания, поднимается горячий воздух. Это означает, что много горячего воздуха в вашем доме попадет на чердак вашего дома.

Это быстро приведет к тому, что в спальне на чердаке станет некомфортно жарко, если она не проветривается должным образом.Так что отнеситесь к вопросу вентиляции серьезно и не экономьте на открывающихся окнах.

Проблемы климата для вашей спальни на чердаке

Следующее, что нужно учитывать с точки зрения кода, - это то, насколько вы можете контролировать температуру на чердаке. Поскольку эти помещения не часто проектируются и строятся как жилые, климат-контроль не всегда учитывается при их проектировании и строительстве.

Чтобы убедиться, что ваша система климат-контроля на чердаке работает эффективно, убедитесь, что чердак правильно изолирован.Большая часть тепла в вашем доме теряется через неизолированные чердаки. Следуя этой логике, на чердаке будет очень холодно зимой и очень жарко летом. Не идеальные условия для спального места. Прежде чем приступить к ремонту, убедитесь, что на чердаке есть достаточная изоляция.

По коду, вы должны иметь возможность поддерживать температуру не менее 68 градусов по Фаренгейту (20 градусов по Цельсию). Это должно быть достаточно просто в летние месяцы из-за поднимающегося горячего воздуха.Зимой вашей отопительной системе, возможно, придется немного поработать, чтобы поддерживать эту температуру.

Может ли чердак выдержать вес?

Это, наверное, самое важное из всех соображений. Может ли чердак выдержать вес людей, постоянно перемещающихся там?

Согласно кодексу, ваш чердак должен выдерживать вес 30 фунтов на квадратный фут. Звучит сложно? Потому что это так.

Есть онлайн-калькуляторы, которые помогут вам с этим сложным уравнением.Хотя, чтобы воспользоваться подобным онлайн-калькулятором, вам необходимо знать огромный список сложных деталей по устройству вашего чердака. Включая все размеры ваших балок, ширину между ними и даже породу дерева, которая использовалась для создания этих балок.

Ответственность за соблюдение этих требований норм лежит на строителе, и ответственный за соблюдение строительных норм в вашем районе в конечном итоге решает, достаточно ли прочен ваш пол. Итак, эти два профессионала должны знать, как выполнить это требование.

Однако, если вы планируете делать ремонт самостоятельно, вам придется хорошо изучить свой мансардный этаж.

Можете ли вы попасть на чердак?

Проблема, которая часто не позволяет превратить чердак в жилое пространство, например спальню, - это проблема доступа. Поскольку большинство чердаков не были спроектированы и построены для проживания, доступ к жилому пространству не на высоте. Если вы в настоящее время попадаете на чердак через откидной люк, у вас есть над чем поработать.

Часто это первое и самое серьезное препятствие на пути преобразования вашего чердака в спальню. Вам понадобится постоянная фиксированная лестница, ведущая на чердак.

Это может быть проблемой, потому что лестница занимает много места. Пространства, которого может не хватить этажом ниже.

Кроме того, лестницы должны соответствовать целому ряду требований, прежде чем они будут соответствовать нормам. Лучше всего обсудить этот вопрос с вашим местным чиновником строительных норм.В некоторых ситуациях могут быть предоставлены исключения, когда невозможно построить лестницу, соответствующую требованиям.

Также на чердаке должен быть запасной выход. Это должен быть проем определенных размеров, чередующийся с главным входом в комнату. Это то, с чем вам сможет помочь ваш чиновник по строительному кодексу.

В любом случае было бы неплохо привлечь к участию чиновника строительного кодекса, так как он сможет дать вам лучший совет для вашего района о том, как можно на законных основаниях переоборудовать чердак в спальню.

Заключение

Те же требования, которые применяются к другим жилым зонам вашего дома, также применимы к вашему чердаку. Основные проблемы - это пространство, свет, вентиляция, климат-контроль, доступ и поддержка. Обязательно свяжитесь со своим местным должностным лицом по строительным нормам, чтобы выполнить все юридические требования при преобразовании чердака в жилую спальню.

Общие сведения о вентиляции чердака | Building Science Corp

На протяжении всего этого сборника термины чердак и крыша будут и могут использоваться как взаимозаменяемые.

В холодном климате основной целью вентиляции чердака или крыши является поддержание холодной температуры крыши для контроля ледяных плотин, образовавшихся в результате таяния снега, и отвода влаги, которая перемещается из кондиционируемого помещения на чердак (вентиляция позволяет отводить пар барьер, создаваемый большинством кровельных мембран). Таяние снега в данном случае вызвано потерями тепла из кондиционируемого помещения. Потери тепла обычно представляют собой комбинацию утечки воздуха и кондуктивных потерь. Утечка воздуха происходит из-за утечки из кондиционируемого помещения (часто из-за отсутствия потолочного воздушного барьера) и из-за негерметичных приточных воздуховодов (часто из-за того, что воздуховоды, расположенные на чердаках, недостаточно герметичны), а также из-за проникновений, таких как негерметичные встроенные светильники.Потери в электропроводности обычно возникают из-за приточных воздуховодов и оборудования, расположенного в чердачных помещениях над изоляцией потолка (воздуховоды обычно изолированы только до R-6, тогда как уровни изоляции потолка выше R-30). Кондуктивные потери также возникают непосредственно через изоляцию, а также там, где изоляция отсутствует или тонкая.

В жарком климате основная цель вентиляции чердака или крыши - отвод нагретого солнечными батареями горячего воздуха с чердака для уменьшения охлаждающей нагрузки здания. Охлаждение, обеспечиваемое хорошо вентилируемой крышей, находящейся на солнце, очень мало.Полевой мониторинг многочисленных чердаков подтвердил, что температура обшивки невентилируемой крыши повысится на несколько единиц, не более чем на 10 F больше, чем на хорошо вентилируемом чердаке.

Карта 1: IECC / IRC Climate Zones


Объем вентиляции чердака определяется многочисленными соотношениями площади свободной вентиляции и изолированной площади потолка в диапазоне от 1: 150 до 1: 600 в зависимости от здания. код, наиболее распространенным является соотношение 1: 300.

Контроль ледяных плотин, накопления влаги и тепловыделения также может быть успешно решен с помощью невентилируемых чердаков или крыш.

Почему два подхода - вентилируемый и невентилируемый?

Вентилируемые чердаки и кровля имеют долгую историю успешной работы. Зачем менять хорошее?

По мере увеличения сложности сборки чердаков и крыш возрастает и сложность сборки вентилируемых конструкций. Чем сложнее геометрия крыши, тем проще построить конструкцию без вентиляции.При сложной конструкции крыши, нескольких слуховых окнах, впадинах, шатрах, мансардных окнах в сочетании с конструкцией собора с внутренними потолками, тройными потолками и несколькими служебными проходами ( Фотография 1 ) часто нецелесообразно построить вентилируемую крышу с герметичным внутренним воздушным барьером. в плоскости потолка.

Фотография 1 : Проходы через потолок - «Swiss Cheese Services»

Кроме того, становится все более распространенным размещение механических систем и воздуховодов на чердаках во всех климатических зонах.Когда такой воздуховод негерметичен, могут возникнуть серьезные проблемы (, рис. 1, ). Перемещение тепловой границы и границы давления (воздушный барьер) к нижней стороне настила крыши дает значительные энергетические преимущества и преимущества в долговечности (Rudd, Lstiburek, & Moyer; 1997), тем самым размещая эти механические системы и воздуховоды в кондиционируемых помещениях здания ( Рисунок 2 ).


Рисунок 1:
Воздуховоды, находящиеся за пределами границ температур и давления
  • Утечки в приточных воздуховодах и воздуховодах могут составлять более 20 процентов потока через систему.

  • Утечка из системы подачи в вентилируемый чердак приводит к проникновению равного количества через ограждение. В холодном климате потеря тепла может привести к образованию ледяной плотины, в жарком влажном климате инфильтрация приводит к высоким скрытым нагрузкам из-за проникновения в кондиционируемое пространство. Во всех климатических условиях это приводит к тепловым штрафам - увеличению потребления энергии примерно на 20 процентов от общей нагрузки на кондиционирование помещения (Rudd and Lstiburek, 1997).

  • В жарком влажном климате конденсация на воздуховодах и устройствах обработки воздуха, расположенных на вентилируемых чердаках, является обычным явлением.


Рисунок 2:
Воздуховод от внутренней части до границы температуры и давления

  • Утечка в воздуховоде не приводит к инфильтрации или эксфильтрации (воздухообмену), поскольку воздуховоды расположены в кондиционируемом пространстве.

  • Это приводит к значительной экономии энергии по сравнению с рис. 1.


В регионах с сильным ветром, особенно в прибрежных районах, ветряные дожди являются проблемой для вентилируемых крыш.Кроме того, во время сильных ветров обрушение вентилируемого потолка приводит к повышению давления в здании и выбросу окон и потере крыши из-за повышенного подъема. Крыши без вентиляции - в основном из-за прочности конструкции потолочного перекрытия - превосходят вентилируемые крыши во время ураганов - они более безопасны.

В прибрежных районах соляные брызги и коррозия являются серьезной проблемой для стальных каркасов, металлических кровельных ферм и соединителей ферм на вентилируемых чердаках.

Наконец, в зонах лесных пожаров невентилируемые крыши и чердаки имеют значительные преимущества с точки зрения пожарной безопасности по сравнению с вентилируемыми крышами.

Подход

Основная стратегия, которую следует использовать при проектировании крыши или чердаков, чтобы они были свободны от проблем с влажностью и ледяных плотин наряду с контролем притока тепла или потерь тепла независимо от подхода к вентиляции, - это исключение движения воздуха, особенно его вытеснения. воздух в холодном климате и проникающий воздух в жарком и жарком влажном климате. Это может быть достигнуто путем установки системы воздушного барьера или контроля перепада давления воздуха в сборке (сброс давления в ограждении здания уменьшает утечку внутреннего воздуха - повышение давления на сборную крышу наружным воздухом также снижает утечку внутреннего воздуха. ).

Системы воздушных барьеров, как правило, являются наиболее распространенным подходом, при котором подходы к контролю давления воздуха ограничиваются ремонтными работами на существующих конструкциях (Lstiburek & Carmody, 1994).

Диффузию пара следует рассматривать как вторичный механизм переноса влаги при проектировании и строительстве чердаков. Специальные замедлители образования пара часто не нужны, если движение воздуха контролируется или если обеспечивается контроль температуры поверхности конденсации.

Вентилируемая конструкция

Вентилируемые чердаки не должны сообщаться с кондиционируемым пространством - они должны быть соединены с внешней частью.Следовательно, на линии потолка должен быть установлен воздушный барьер, такой как герметичный гипсокартон, чтобы изолировать чердак от кондиционируемого помещения. В идеале, никакие службы, такие как распределительные каналы HVAC, устройства обработки воздуха, водопровод или системы пожаротушения, не должны располагаться вне воздушного барьера (, рис. 3, ).


Рисунок 3 : Вентилируемая крыша в сборе
  • Тепловое сопротивление изоляции крыши по периметру крыши должно быть равно тепловому сопротивлению внешней стены или превышать его.

  • Рекомендуется соотношение вентиляции 1: 300.

Рекомендуемая степень вентиляции для вентилируемых чердачных сборок при наличии воздушного барьера - это соотношение 1: 300 (как указано в большинстве строительных норм и правил). Это основано главным образом на хорошем историческом опыте и простом психрометрическом анализе (Handegord & Giroux, 1984).

В вентилируемых соборных потолочных конструкциях рекомендуется свободное пространство не менее 2 дюймов между нижней стороной настила крыши и верхней частью изоляции полости.Это не требование кода, но должно быть (в кодах моделей обычно указывается только 1 дюйм). По опыту автора, типичные методы установки и строительные допуски не приводят к образованию воздушного пространства размером не менее 1 дюйма и редко бывают «чистыми». Даже при наличии 2-дюймового свободного пространства скорость вентиляционного потока будет значительно меньше, чем на открытом вентилируемом чердаке.

Помимо воздушного барьера на линии потолка, в климатических зонах 6 или выше следует установить замедлитель парообразования класса II (см. Врезку) (см. Карту 1 ).

Замедлители образования пара класса I (т.е. пароизоляция - см. Врезку) можно устанавливать в вентилируемых чердаках в климатических зонах 6 или выше (см. Карту 1 ), но их следует избегать в других климатических зонах, поскольку летом может происходить конденсация на верхней стороне месяцев во время периодов кондиционирования.

В климатических зонах, отличных от климатических зон 6 или выше (см. Карту , карта 1, ), для вентилируемых чердачных сборок это не относится к невентилируемым чердакам, как будет. будет обсуждаться позже).В вентилируемых чердачных конструкциях влага, которая диффундирует в чердачное пространство из кондиционируемого помещения, выводится наружу с помощью вентиляции чердака.

Невентилируемая конструкция

Невентилируемая конструкция чердака делится на две категории: системы, в которых температура поверхности конденсации не контролируется ( Рисунок 4 ), и системы, в которых контролируется температура поверхности конденсации ( Рисунок 5 ). Эти две категории по существу представляют собой разграничение между регионами, где холодные погодные условия возникают с достаточной частотой и интенсивностью, чтобы на неизолированном настиле крыши могло происходить накопление достаточного количества влаги из внутренних источников, что может привести к возникновению проблем с плесенью, коррозией и гниением.


Рис. 4
: Температура поверхности конденсации («нижняя сторона обшивки крыши») не контролируется
  • Потенциал конденсации в Фениксе, штат Аризона, с крышей без вентиляции (см. Также кривую).

  • Отсутствие возможности образования конденсата на нижней стороне обшивки крыши до тех пор, пока уровень влажности внутри помещения не превысит 50 процентов относительной влажности при 70 градусах F.



Рис. в Далласе, Техас, с невентилируемой крышей и изоляционной обшивкой (см. также кривую).

  • Жесткая изоляция, установленная над настилом крыши.

  • Отсутствие возможности образования конденсата на нижней стороне обшивки крыши до тех пор, пока уровень влажности не превысит 40 процентов относительной влажности при 70 градусах F при отсутствии жесткой изоляции.

  • Для этой сборки крыши рекомендуется использовать жесткую изоляцию для повышения потенциала конденсации выше 50 процентов относительной влажности при 70 градусах F.

  • Соотношение R-значения между жесткой изоляцией и изоляцией из войлока зависит от климата.

  • Ключ состоит в том, чтобы настил крыши - основная конденсирующая поверхность в конструкциях крыши (, рис. 6 ) - был достаточно теплым в течение всего года или для предотвращения проникновения влажного воздуха изнутри на настил крыши. Этого можно добиться несколькими способами: местный климат может быть таким, что настил крыши остается теплым, или жесткая изоляция может быть установлена ​​над настилом крыши, или воздухонепроницаемая изоляция (обычно распыляемая пена - Фотография 2 ) устанавливается под кровлей. настил крыши в непосредственном контакте с ним.


    Рисунок 6:
    Первая поверхность конденсации


    Фотография 2
    : Изоляция из аэрозольной пены

    Если жесткая изоляция установлена ​​над настилом крыши или воздухонепроницаемая изоляция (аэрозольная пена) установлена ​​под поверхностью конденсации настила крыши говорят, что температура регулируется.

    Климатическая демаркация - это различие между регионами, где среднемесячная температура остается выше 45 градусов по Фаренгейту в течение года и где она опускается ниже 45 градусов по Фаренгейту.в течение года. Также необходим дополнительный критерий - поддержание относительной влажности в помещении ниже 45 процентов в самое холодное время года.

    Эти критерии были выбраны по двум причинам. Во-первых, если температура настила крыши будет выше 45 градусов по Фаренгейту, конденсация не произойдет, если температура точки росы внутреннего воздуха не превысит 45 градусов по Фаренгейту, и этот воздух не будет контактировать с настилом крыши. Эта внутренняя температура точки росы приблизительно равна внутренней температуре кондиционируемого помещения 70 градусов по Фаренгейту.при относительной влажности в помещении 45 процентов. Более высокой влажности в помещении можно легко избежать с помощью воздухообмена / вентиляции или недопущения чрезмерного увлажнения в самый холодный месяц года в указанных климатических зонах.

    Во-вторых, была выбрана среднемесячная температура, а не расчетная температура нагрева, поскольку она более репрезентативна для характеристик ограждающих конструкций здания. Кратковременные периодические «скачки» параметров / нагрузки окружающей среды представляют значительный интерес для инженеров-строителей и при определении размеров оборудования для кондиционирования помещений, но обычно не имеют отношения к износу, вызванному влажностью.Обшивка крыши из дерева, типичная для жилого строительства, имеет достаточную гигроскопическую буферную способность для поглощения, перераспределения и повторного высвобождения значительного количества конденсированной влаги в случае периодической конденсации в холодные ночи, когда температура обшивки иногда опускается ниже 45 градусов по Фаренгейту. отражают содержание влаги в деревянных конструкциях.

    Температурные критерии были также основаны на черепичных кровельных системах, а не на мембранах и битумной черепице.Мембранные, металлические и гонтовые крыши могут испытывать охлаждение в ночное время, что может снизить температуру настила крыши значительно ниже температуры окружающего воздуха, особенно в засушливых и высокогорных районах. При использовании мембраны, металла или черепицы обычно необходимо установить жесткую изоляцию над настилом крыши или установить воздухонепроницаемую изоляцию под настилом крыши.

    Границы между регионами, которые требуют контроля температуры конденсации на поверхности, и регионами, которые этого не делают, можно получить, обратившись к климатической информации или по карте Map 1 .Обратите внимание, что как зоны с жарким влажным климатом, так и зоны с жарким и сухим климатом соответствуют критериям кровли в 45 градусов по Фаренгейту. Однако высокая внутренняя относительная влажность в зданиях, расположенных в зонах с жарким и влажным климатом в зимние месяцы, не всегда соответствует критериям внутренней относительной влажности в 45 процентов. Таким образом, единственная зона, которая отвечает обоим этим требованиям, - это жарко-сухой гигротермический регион. Только жаркий и сухой климат не требует контроля температуры конденсирующихся поверхностей или использования воздухонепроницаемой изоляции на нижней стороне настила крыши ( Фотография 3 ).Все остальные регионы требуют некоторой формы контроля.


    Фотография 3:
    Сетчатая целлюлоза - воздухо- и паропроницаемая изоляция в жарком сухом климате.

    Контроль температуры поверхности конденсата обычно включает установку изоляционной оболочки над настилом крыши. В жилищном строительстве деревянного каркаса это включает установку жесткой изоляции между черепицей и фанерой или OSB. Установка жесткой изоляции повышает температуру настила крыши в холодную погоду и, следовательно, сводит к минимуму конденсацию.

    Рисунок 4 и Рисунок 5 иллюстрируют разницу между двумя основными системами. На рис. 4 показана возможность образования конденсата на невентилируемой крыше в Фениксе, штат Аризона. Финикс, штат Аризона, расположен в зоне с жарким и сухим климатом. Этот блок крыши не имеет изоляционной оболочки, установленной над настилом крыши.

    На рис. 5 показана возможность образования конденсата на невентилируемой крыше в Далласе, штат Техас. Даллас, штат Техас, расположен в зоне смешанного влажного климата.Обратите внимание, что этот узел крыши имеет жесткую изоляцию, установленную над настилом крыши, чтобы контролировать потенциал конденсации. Тепловое сопротивление жесткой изоляции (толщина), необходимое для предотвращения образования конденсата, зависит от сурового климата. Чем холоднее климат, тем большее сопротивление требуется жесткой изоляции.

    На рис. 7 показана конструкция крыши, которая не зависит от контроля уровня влажности в помещении - как это было с другими конструкциями крыши, обсуждавшимися ранее.Отсутствие изоляции полости в этой конструкции обеспечивает самую высокую температуру поверхности конденсации из всех представленных конструкций. Обратите внимание, что вся изоляция устанавливается поверх настила крыши. В этой конкретной конструкции поверхность конденсации представляет собой воздухонепроницаемую мембрану, установленную над деревянным настилом ( Фотография 4 ). Конструкция и конфигурация крыши в рис. 7 соответствует и основана на типично построенных плоских компактных крышах, распространенных в коммерческом строительстве - просто сборка крыши «наклонена» или построена с наклоном ( рис. 8, ) .Это тип конструкции крыши, наиболее подходящий для бассейнов или других типов зданий с увлажнением воздуха в холодном климате. Он также обеспечивает максимальную прочность основных компонентов конструкции, сохраняя их в тепле и сухости.


    Рис. 7
    : Компактная невентилируемая крыша в сборе
    • Вся изоляция расположена над мембраной воздушного барьера.
    • Оптимальная конструкция крыши для бассейнов и спа.


    Фотография 4
    : Компактная крыша для укрытия для бассейна
    • Вся изоляция расположена над настилом крыши.
    • Конструкция, открытая внутри, внутри воздушного барьера и теплового барьера.

    Рис. 8
    : Типичная коммерческая компактная крыша без вентиляции
    • Исторически успешная конструкция, не влияющая на работу под уклоном. ) и жесткую изоляцию, чтобы избежать образования ледяных заторов (дополнительную информацию см. в сборнике по ледяным плотинам).Вентилируемое воздушное пространство необходимо для отвода тепла, удерживаемого изоляционными свойствами относительно толстого снега (снег становится изолирующим «одеялом»). При таком подходе создается гибридная крыша с вентилируемой-невентилируемой крышей (, рис. 9, ).


      Рисунок 9
      : Невентилируемая гибридная крыша

      Обратите внимание, что в этих типах невентилируемых крыш в сборе (кроме Рисунок 7, , Рисунок 8, и Рисунок 9 ) внутренние пароизоляционные барьеры (замедлители парообразования класса I. - см. Врезку) не рекомендуются, так как ожидается, что эти сборки будут «высыхать» по направлению к внутренней части.

      Вместо установки жесткой изоляции над настилом крыши для контроля температуры поверхности конденсации, воздухонепроницаемая изоляция может быть установлена ​​в непосредственном контакте с нижней стороной несущего настила крыши ( Рисунок 10 ). Воздухонепроницаемая изоляция, как правило, представляет собой распыляемую пену низкой или высокой плотности ( Фотография 5 ). Сетчатая или выдувная изоляция из целлюлозы, стекловолокна или минеральной ваты не считается воздухонепроницаемой.


      Рис. 10:
      Воздухонепроницаемая изоляция из распыляемой пены
      • В климатических зонах 5 или выше на внутренней части слоя распыляемой пены требуется пароизоляция класса II.

      • Если в этой сборке используется пена высокой плотности, замедлитель парообразования класса II не требуется в климатических зонах 5 или выше, поскольку пена высокой плотности сама квалифицируется как замедлитель парообразования класса II.

      • Тепловой барьер необходим для отделения распыляемой пены от жилых помещений из-за огнестойкости изоляции из распыляемой пены.


      Фотография 5
      : Типичная распыляемая пена низкой плотности

      В климатических зонах 5 или выше (см. Карту 1 ) воздухонепроницаемая изоляция, включая любое покрытие, непрерывно приклеенное к нижней стороне, должна иметь паропроницаемость 1 доп.е. иметь характеристики замедлителя парообразования класса II или ниже - см. врезку ). Это может быть достигнуто путем нанесения краски, замедляющей образование пара, на внутреннюю поверхность распыляемой пены низкой плотности или путем установки слоя материала, контактирующего с пеной, который имеет паропроницаемость 1 перм или меньше.

      Изоляция из распыляемой пены высокой плотности благодаря своим свойствам непроницаемости может быть установлена ​​непосредственно под настилом крыши в любой климатической зоне без каких-либо дополнительных мер по сопротивлению диффузии пара, включая климатические зоны 5 или выше (см. Карту 1 ).

      Изоляция из распыляемой пены высокой плотности, которая считается «воздухонепроницаемой изоляцией (воздухопроницаемость не более 0,02 л / см. 2 при перепаде давления 75 Па, испытанная в соответствии с ASTM E 2178 или E 283) - идентично определению материал воздушного барьера в Национальном строительном кодексе Канады) может использоваться в сочетании с другими системами изоляции, которые не являются «воздухонепроницаемыми» ( Рисунок 11 ). В этом конкретном случае изоляция из пенопласта высокой плотности контролирует доступ внутренней влаги к настилу крыши за счет движения воздуха и диффузии.Этот подход по сути аналогичен подходу, описанному в Рис. 12 , где жесткая изоляция размещается над настилом крыши.


      Рис. 11:
      Плоская крыша без вентиляции - пена для распыления высокой плотности
      • Изоляция из распыляемой пены высокой плотности не требует внутреннего пароизолятора в любом климате

      • Мембранные, металлические и черепичные крыши могут охлаждаться в ночное небо которые могут снизить температуру настила крыши значительно ниже температуры окружающего воздуха.При использовании мембранных крыш и битумной черепицы обычно необходимо установить жесткую изоляцию над настилом крыши или установить воздухонепроницаемую изоляцию под настилом крыши.


      Рис. 12:
      Плоская крыша без вентиляции - жесткая изоляция
      • Термическое сопротивление (толщина) жесткой изоляции зависит от климата и влажности.

      • Чем холоднее климат, тем выше термическое сопротивление, необходимое для жесткой изоляции.

      • Чем выше внутренняя влажность, тем выше термическое сопротивление, необходимое для жесткой изоляции.

      • Мембранные крыши и крыши из гонтовой черепицы могут испытывать охлаждение ночного неба, что может снизить температуру настила крыши значительно ниже температуры окружающего воздуха. При использовании мембранных крыш и битумной черепицы обычно необходимо установить жесткую изоляцию над настилом крыши или установить воздухонепроницаемую изоляцию под настилом крыши.

      Влияние на срок службы черепицы

      Как правило, черепица, установленная на чердаках без вентиляции, работает при несколько более высоких температурах.Это влияет на долговечность кровельных конструкций. Повышение средней температуры на 2 или 3 градуса по Фаренгейту типично для битумной черепицы и соответствующее повышение средней температуры обшивки на 10 градусов по Фаренгейту (Parker & Sherwin, 1998; Rudd & Lstiburek, 1998; TenWode & Rose, 1999).

      При прочих равных условиях, применяя уравнение Аррениуса (Cash et.al, 2005), следует ожидать 10-процентного сокращения срока полезной службы. Это сравнимо с эффектом установки лучистых преград.Что более важно отметить, так это то, что цвет черепицы и ориентация крыши имеют более сильное влияние на долговечность черепицы, чем выбор вентиляции или отсутствия вентиляции (Роуз, 1991) - удваивают или утраивают эффект вентиляции / отсутствия вентиляции.

      Резюме

      Как вентилируемые, так и невентилируемые конструкции чердаков / крыш можно использовать во всех гигротермических регионах. Однако конструкции должны быть чувствительны к климату.

      Контроль ледяных плотин, накопления влаги и тепловыделения может быть успешно решен с помощью вентилируемых и невентилируемых чердаков или крыш.

      Выбор способа вентиляции остается за проектировщиком.

      Конструкции вентилируемых чердаков / крыш имеют долгую и проверенную историческую репутацию. Тем не менее, они лучше всего работают с воздухонепроницаемыми поверхностями потолка / чердака и там, где воздуховоды и кондиционеры не расположены в чердачных помещениях. Увеличение использования крыш сложной формы и сводчатых потолков привело к проблемам с вентилируемыми крышами.

      Невентилируемые чердаки / крыши имеют то преимущество, что они обеспечивают кондиционированные пространства для воздуховодов и кондиционеров.Однако они требуют разных подходов в разных климатических зонах.


      Ссылки

      Cash, C.G., D.M. Бейли и др., «Прогнозные испытания на срок службы кровельных мембран», Международная конференция 10DBMC по долговечности строительных материалов и компонентов, Лион, Франция, апрель 2005 г.

      Хандегорд, Г.О. и Ж. Жиру, «Модель конденсационной вентиляции чердака» , Отдел строительных исследований, Национальный исследовательский совет Канады, Оттава, Канада, 1984.

      Lstiburek, J.У. и Дж. Кармоди, Справочник по контролю влажности, ISBN 0-471-31863-9, John Wiley & Sons, Inc., Нью-Йорк, Нью-Йорк, 1994.

      Паркер, Д.С. и Дж. Р. Шервин, «Сравнительные тепловые характеристики летних чердаков. шести крышных конструкций », ASHRAE Transactions, июнь 1998 г.

      Rose, WB,« Дополнительные данные о перегреве черепицы с невентилируемыми крышами », Energy Design Update, март 1991 г.

      Rudd, AF and JW Лстибурек, «Вентилируемые и герметичные чердаки в жарком климате» Транзакции ASHRAE, TO-98-20-3, июнь 1998 г.

      Радд, А.Ф., Дж. У. Лстибурек и Н. А. Мойер, «Измерение температуры чердака и использование энергии охлаждения в вентилируемых и герметичных чердаках в Лас-Вегасе, Невада», Конференция EEBA, Миннеаполис, Миннесота, март 1997 г.

      TenWolde, A. и WBRose, «Вопросы, связанные с вентиляции чердаков и потолков соборов », Транзакции ASHRAE, CH-99-11-4, июнь 1999 г.

      Объяснение чердачных помещений | Интегральный блог

      ОТПЕЧАТКА ИЗ ИНТЕГРАЛЬНОГО БЮЛЛЕТЕНЯ

      Чердачные помещения выполняют несколько функций.Они являются частью ограждающей конструкции дома, которая защищает как дом, так и его жителей от непогоды за счет использования теплоизоляции, вентиляции и пароизоляции. Они также являются частью конструкции крыши. Вот несколько распространенных методов создания этого пространства:

      1. ТРАДИЦИОННАЯ РАМКА ПАЛКИ

      Самый простой способ возвести крышу таким способом - это двускатная крыша. Здесь все стропила обрезаны до одинаковой длины. У конька правильный угол определяется в соответствии с уклоном / уклоном крыши.В области карниза / потолка стропила имеют выемки (называемые «птичьими пастями»), чтобы они находились на внешней стене или стропильной плите. Могут быть добавлены мансардные окна и мансардные окна. К простому двускатному стилю относятся и другие, например, вальмовая крыша.

      Балки потолка используются для поддержки отделки потолка и служат связующим звеном между внешними стенами. В некоторых случаях их также можно использовать в качестве стяжки для противостоящих стропил. В скатной крыше балки потолка прибивают к краю стропила, чтобы они не смещались наружу.Балки перекрытия перекрывают центральную несущую стену и прибивают вместе, обеспечивая непрерывную связь между противоположными стропилами.

      На чердаке с стропильным каркасом, где уклон / уклон крыши меньше 4/12 (считается крышей с низким уклоном), нагрузки на крышу переносятся балкой (балками), а не фермой. Здесь стропила крыши и балки перекрытия рассчитаны на то, чтобы выдерживать нагрузки от веса крыши со снегом и т. Д. Эти нагрузки затем переносятся на внутренние перегородки с помощью опор, расположенных под углом более 45 °, коленных стен и балок потолка.При этом внешняя сила на крыше уменьшается, и нет необходимости в постоянных связях между нижними концами противоположных стропил.

      Преимущества - обеспечивает большую изоляцию на краю потолка.

      Недостатки - как правило, их строительство дороже, чем фермы.

      1. ФЕРМЫ КРЫШИ

      Сегодня строители часто используют сборные стропильные фермы. Несмотря на то, что это удобно и занимает меньше времени по сравнению с традиционным каркасом, основным недостатком традиционных кровельных ферм является то, что изоляционное пространство в области потолка сведено к минимуму.

      1. Ферма с приподнятым каблуком - обычно этот тип фермы решает эту проблему. Хотя затраты, связанные с фермой с приподнятой пяткой (стоимость изготовления, дополнительный сайдинг, дополнительная изоляция), могут быть больше, экономия энергии и предотвращение поверхностной конденсации (снижение вероятности обледенения) могут оправдать вложения.

      Преимущества - обеспечивает полную глубину изоляции во всех областях над потолком, свободный пролет и сплошную паро-воздушную преграду.

      Недостатки - дороже, чем обычная ферма (например, потребуется больше сайдинга на потолке).

      1. Ферма с опущенным поясом - эта ферма состоит из обычной фермы со вторым нижним поясом под ней.

      Преимущества - позволяет уменьшить подъем ферм; обеспечивает изоляцию по всей глубине до стен по периметру; позволяет обеспечить чистый потолок и сплошную паро-воздушную барьер.

      Недостатки - требуются более высокие шпильки; требуется больше сайдинга; блокировка необходима на стыке потолка и стены для крепления паро-пароизоляции.

      1. Ножничная ферма - нижние пояса фермы наклонные, а не горизонтальные, что позволяет построить дом с соборными потолками. При этом нет необходимости в несущей балке или стене. Эти фермы также можно модифицировать для обеспечения большей изоляции при использовании в сочетании с приподнятым каблуком.

      Преимущества - часто легче получить большую изоляцию, чем с другими типами соборных потолков.

      Недостатки - может быть дороже других методов строительства; может быть труднее изолировать между поясами, если не использовать выдувную изоляцию.

      1. Ферма с параллельными поясами - Эта ферма состоит из параллельных деревянных шнуров, которые соединяются открытой деревянной перемычкой, стальными скобами или сплошным полотном фанеры. Этот тип фермы обеспечивает высокий уровень теплоизоляции соборных потолков.

      Преимущества - позволяет использовать большую теплоизоляцию в соборных потолках, а также обеспечивает вентиляцию без прогонов. Обеспечивает большие прозрачные пролеты и позволяет применять непрерывный паро-барьерный барьер.

      Недостатки - более высокая стоимость габаритного пиломатериала. При использовании стальных распорок потери тепла из-за тепловых мостов могут быть высокими. Трудно изолировать между поясами, но с этой проблемой может помочь изоляция с выдуванием.

      • ПОТОЛОЧНАЯ РАМА СОБОР

      Один из методов обрамления потолка собора - использование потолочных балок 2 × 12 в качестве стропил. Однако, если требуется два слоя утеплителя из войлока R-11, все пространство стропил будет заполнено изоляцией.Чтобы обеспечить надлежащее вентиляционное пространство над изоляцией, сначала к вершине каждого стропила параллельно им прибивают 2x2 стропила, чтобы оставалось не менее 11/2 дюйма воздушного пространства над изоляцией. Затем второй слой 2 × 2 (также можно использовать 2x3 или 1x4) прибивают к стропилам перпендикулярно им, чтобы можно было прикрепить обшивку и кровлю. Эта альтернатива обеспечивает холодную вентилируемую крышу с соответствующей вентиляцией, параллельной каждому стропильному пространству, когда она привязана к соответствующей вентиляции карниза и конька, и все же позволяет проектировать потолок в виде собора.

      Преимущества - В некоторых областях более низкая стоимость, чем фермы с параллельными поясами.

      Недостатки - Ограничено максимумом R-40. Сниженные значения теплоизоляции балок потолка.

      ПОДЪЕМ ФЕРМ

      В некоторых домах с фермами происходит движение потолка вверх, что приводит к повреждению внутренней отделки, особенно потолка и стен внутри. Это может быть следствием: различного содержания влаги в нижних и верхних деревянных поясах фермы;

      пиломатериалов расширяются с другой скоростью, чем другие e.грамм. варьирование верхних и нижних поясов; изоляция покрывает нижние шнуры, что приводит к другому расширению и влажности, чем у неизолированных шнуров.

      Правильная сортировка и сушка пиломатериалов могут минимизировать подъем ферм. Кроме того, строитель может оказать помощь в подъеме фермы, предоставив:

      адекватная вентиляция чердака;

      не закрывать вентиляционные отверстия на потолке изоляцией;

      используйте зажимы для гипсокартона для соединения гипсокартона потолка с верхними пластинами перегородки;

      закрепите гипсокартон потолка достаточно далеко от перегородки, чтобы гипсокартон потолка мог поглощать некоторые прогибы;

      купить и держать фермы сухими.

      ВЕНТИЛЯЦИЯ ЧЕРДАК

      Если бы дом мог разговаривать, он бы сказал: « дай мне вздохнуть»? Это могло быть то, что он сказал бы, если бы на чердаке не было достаточной вентиляции. Правильная вентиляция на чердаке необходима для уменьшения воздействия тепла и влажности. Эти два элемента могут быть дорогостоящими для структуры и энергоэффективности дома.

      Жара: Летом на чердаке с неправильной вентиляцией температура может достигать 150 F. Такие температуры могут сократить срок службы кровельных материалов.Это также снизит температуру внутри дома и увеличит стоимость охлаждения дома.

      Влажность : Большая часть влажности исходит из дома. Каждый раз, когда вы принимаете душ или ванну, сушите одежду, готовите пищу, пускаете воду, в воздух попадает влага, которая может попасть на чердак. Каждый вдох домовладельцев также выделяет влагу. В холодное время года эта влага будет конденсироваться и проникать в стропила и кровельную обшивку.Попадая в древесину, он может вызвать плесень и гниение в древесине. В обшивке фанерой может произойти расслоение. Поражается и кровельная черепица.

      Правильная вентиляция чердака предотвратит повреждение дома и позволит кровельным материалам прослужить до их расчетного срока службы, снизит потребление энергии и сделает дом более комфортным местом для жизни.

      Перед добавлением дополнительной вентиляции необходимо убедиться, что текущая вентиляция достаточна.

      Например:

      - Зимой нельзя закрывать вентиляционные отверстия, чтобы снизить счет за отопление. Если пол чердака изолирован от шести до девяти дюймов изоляции, это считается адекватным по сегодняшним стандартам. Покрытие этих вентиляционных отверстий будет удерживать только влагу, которая создаст проблемы, упомянутые выше, а результирующая влажность изоляции также снизит ее эффективность.

      - Если есть вентиляционные отверстия в потолке (вентиляционные отверстия в свесах), убедитесь, что изоляция не перекрывает их.Часто, когда непрофессионал добавляет изоляцию в старые дома, на эти вентиляционные отверстия, как правило, не обращают внимания во время установки.

      - В старых домах в стиле кейп могут быть места общего пользования, что снижает эффективность вентиляции. В большинстве кейпов есть небольшое пространство на верхнем чердаке и боковое пространство для лазания за перегородками в спальнях на втором этаже. Поток воздуха необходим из области подзарядки на верхний чердак и наружу через вентиляционные отверстия. Слишком часто между стропилами устанавливается изоляция, ведущая из подвального помещения на чердак, которая блокирует воздушный поток.Надлежащий способ изолировать эту область - изолировать пол в подвесном пространстве и заднюю стенку колен. Единственная часть стропил, которая должна быть утеплена, находится за сводчатой ​​частью внутреннего потолка, которая повторяет линию крыши. Это важнейшая область. Между изоляцией и обшивкой может потребоваться прокладка для поддержания потока воздуха в верхний чердак. Это справедливо для всех сводчатых потолков. Поток воздуха из вентиляционных отверстий под потолком через прокладку за изоляцией и из конькового вентиляционного отверстия является типичным методом вентиляции сводчатых потолков.Комбинация софита и коньковых вентиляционных отверстий работает как естественный дымоход, а также может использоваться для открытых чердачных пространств.

      Необходимо определить необходимую вентиляцию чердака, после чего можно будет принять обоснованное решение о том, какой тип вентиляции использовать. В конечном итоге профессиональная установка может быть дешевле, чем самостоятельная установка.

      ТИПОВОЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ДЛЯ ВЕНТИЛЯЦИИ ЧЕРДАК

      Вентиляция чердака 101 | IIBEC

      1 ноября 2019 г.

      Многие могут не осознавать, что вентиляция жилых чердаков была требованием в самом первом издании модельных строительных норм и правил Конференции строительных чиновников Америки (BOCA), опубликованных в 1948 году.И, конечно же, вентиляция чердаков по-прежнему рассматривается в модельных строительных нормах и правилах. Но учитывая, что вентиляция чердаков требуется более 70 лет, она по-прежнему остается одной из самых неправильно понимаемых концепций в кровельной промышленности. В результате многие чердаки не вентилируются должным образом.

      Чтобы лучше понять чердачную вентиляцию, лучше всего начать с основ. В этой статье рассказывается, зачем вам нужна вентиляция, наиболее распространенный тип вентиляции, требования строительных норм и общие вопросы, связанные с вентиляцией.

      Почему вентиляция чердака

      Вентиляция чердака выполняет две основные функции: понижает температуру чердака и отводит лишнюю влагу. Снижение температуры на чердаке может помочь снизить энергозатраты на кондиционирование воздуха и температуру настила крыши, оптимизировать срок службы кровельного покрытия и минимизировать образование обледенения. Некоторые преимущества удаления избыточной влаги включают снижение возможности роста плесени и грибка и минимизацию возможности гниения древесины.

      Баланс - это ключ

      Рисунок 1 - Сбалансированная система.Изображение предоставлено NRCA. Существует два метода вентиляции чердаков: статический и механический. Самый распространенный метод - статический. Этот метод основан на конвекции, которая представляет собой способ теплопередачи, вызванный тенденцией более теплого воздуха подниматься вверх. Другими словами, воздух проходит через чердачное пространство естественным образом, без использования механических средств.

      Наружный воздух попадает в чердачное пространство через вентиляционные отверстия в потолке или карнизе, поднимается через чердак, когда он нагревается, и выходит через вентиляционные отверстия, расположенные наверху или рядом с ним.Чтобы этот метод был наиболее эффективным, примерно равное количество вентиляции должно быть размещено на уровне потолка или карниза, а также в верхней части чердачного помещения или рядом с ним. Это называется «сбалансированной системой». См. Рисунок 1 .

      Рисунок 2 - Система механической вентиляции. Рисунок предоставлен NRCA. В механическом методе используются некоторые механические средства, такие как вентиляционные отверстия, для создания движения воздуха. Как и в случае статического метода, необходимо обеспечить достаточное количество всасываемого воздуха в чердак.См. Рисунок 2 .

      Согласно Национальной ассоциации кровельных подрядчиков (NRCA), вытяжной вентиль с расходом воздуха 1,0 кубический фут в минуту на квадратный фут чердачного пространства, измеренный на чердачном этаже, обычно считается эквивалентом соотношения вентиляции 1: 150.

      Что требует кодекс?

      В рамках данной статьи будет обсуждаться только издание Международного жилого кодекса (IRC) 2018 года. Большинство требований, касающихся вентиляции чердаков, не сильно изменились по сравнению с предыдущими редакциями.

      Требования к количеству вентиляции и размеру отверстий можно найти в Разделе 806 «Кровельная вентиляция» главы 8 «Конструкция кровли и потолка». Ниже приведены требования, взятые непосредственно из IRC:

      R806.1 Требуется вентиляция.

      Закрытые чердаки и закрытые стропильные пространства, образованные там, где потолки устанавливаются непосредственно на нижнюю сторону стропил крыши, должны иметь поперечную вентиляцию для каждого отдельного помещения с помощью вентиляционных отверстий, защищенных от проникновения дождя или снега.Вентиляционные отверстия должны иметь минимальный размер 1/16 дюйма (1,6 мм) и максимум 1/4 дюйма (6,4 мм). Вентиляционные отверстия, имеющие минимальный размер более 1/4 дюйма (6,4 мм), должны быть снабжены экраном из коррозионно-стойкой проволочной сетки, аппаратной тканью, перфорированным винилом или аналогичным материалом с отверстиями, имеющими минимальный размер 1/16 дюйма (1,6 мм). ) минимум и 1/4 дюйма (6,4 мм) максимум. Отверстия в элементах каркаса крыши должны соответствовать требованиям Раздела R802.7. Необходимые вентиляционные отверстия должны открываться непосредственно для наружного воздуха и должны быть защищены от проникновения птиц, грызунов, змей и других подобных существ.

      R806.2 Минимальная площадь вентиляции.

      Минимальная чистая свободная вентиляционная площадь должна составлять 1/150 площади вентилируемого пространства.

      Исключение: Минимальная чистая свободная вентиляционная площадь должна составлять 1/300 вентилируемого пространства при соблюдении обоих следующих условий:

      1. В климатических зонах 6, 7 и 8 на теплой зимой стороне потолка устанавливается замедлитель парообразования класса I или II.
      2. Не менее 40% и не более 50% требуемой площади вентиляции обеспечивают вентиляторы, расположенные в верхней части чердака или стропильного пространства.Верхние вентиляторы должны быть расположены не более чем на 3 фута (914 мм) ниже конька или самой высокой точки помещения, измеряемой по вертикали. Остальная часть необходимой вентиляции должна располагаться в нижней трети чердачного помещения. Если расположение элементов каркаса стен или крыши противоречит установке верхних вентиляторов, допускается установка более чем на 3 фута (914 мм) ниже конька или самой высокой точки помещения.

      Несмотря на то, что основным требованием кода является соотношение 1: 150, обычно используется соотношение 1: 300.Чтобы использовать 1: 300, необходимо выполнить два условия исключения. Первое условие требует наличия замедлителя парообразования I или II класса для зданий, расположенных в климатических зонах с 6 по 8. Примером замедлителя парообразования класса I может быть полиэтиленовый лист, который должен быть установлен на теплой стороне изоляции чердака. Замедлитель парообразования класса II может представлять собой изоляцию из стекловолокна с крафт-облицовкой, установленную на чердаке стороной из крафт-бумаги вниз.

      Рисунок 3 - Требования к расположению и количеству вентиляционных отверстий для второго исключения из Раздела R806.2 - Минимальная площадь вентиляции. Второе условие требует уточнения расположения вентиляционных отверстий для достижения сбалансированной системы, как показано на Рисунок 3 .

      Заслуживающий внимания вывод из этого «исключения» состоит в том, что на уровне всасывания допустимо иметь от 10% до 50% площади вентиляции. Кроме того, можно интерпретировать, что нежелательно иметь более 50% площади вентиляции на уровне выхлопных газов. Площадь всасывания всегда должна быть равна или больше площади вытяжки, в противном случае всасываемый воздух может вытягиваться изнутри здания / жилого помещения через отверстия в потолке (например,г., может светиться, чердачные подъездные двери).

      Как упоминалось ранее, эта статья касается только IRC 2018. Важно уточнить у чиновника строительных норм, где находится здание, какой кодекс был принят. Также имейте в виду, что государственные и местные юрисдикции могут добавлять или удалять части кода модели или вносить местные поправки.

      Мне сказали, что математики не будет

      Рисунок 4 - Пример здания для определения минимального объема вентиляции (рисунок любезно предоставлен ICC).Обсуждение вентиляции чердака не будет полным без подробных расчетов по определению минимально необходимой чистой свободной вентилируемой площади (NFVA). Ниже приведен пример, показанный в комментарии IRC для простой двускатной крыши с соотношением 1: 300. См. Рисунок 4 . Площадь чердака = 20 футов x 50 футов = 1000 футов 2
      Требуемый NFVA = площадь мансардного этажа x 1/300
      = 1000 футов 2 /300
      = 3,33 фута 2

      Преобразование квадратных футов в кв. Дюймы: 3.33 фута 2 x 144 дюйма 2 / фут 2 = 480 дюймов 2

      Ridge NFVA (50%) = 480 дюймов 2 x 0,5 = 240 дюймов 2

      NFVA каждого потолка (25%) = 480 дюймов 2 x 0,25 = 120 дюймов 2

      Следовательно, должно быть 240 кв. Дюймов NFVA, расположенного на гребне, и 120 кв. Дюймов NFVA, расположенных на каждом потолке.

      Нужно ли вентилировать чердак?

      Вентиляция чердачных помещений часто рассматривается как техническое требование для крутых крыш в сборе, а также требование строительных норм.Однако, начиная с IRC издания 2009 г., чердаки могут быть вентилируемыми или невентилируемыми. Итак, решение о вентиляции чердака не продиктовано строительными нормами; это действительно выбор дизайна.

      Требования к невентилируемым чердакам можно найти в Разделе R806.5 IRC 2018. В этом разделе содержится обширный список требований и условий, которые должны быть соблюдены, чтобы иметь чердак без вентиляции. В этой статье они не обсуждаются, но читателям предлагается ознакомиться с этими требованиями.

      Досадные проблемы с вентиляцией

      Знать, что требует строительный кодекс, - это одно, а другое - как он выполняется в реальной жизни. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных проблем, с которыми можно столкнуться в этой области.

      Отсутствие впускных или выпускных отверстий.

      Как упоминалось ранее, для работы системы вентиляции необходимы как приточные, так и вытяжные отверстия. Одно невозможно без другого. Необходимо проверить вентиляционные отверстия на потолке, чтобы убедиться, что это не так:

      • Заблокирован изоляцией чердака из-за неиспользования изоляционных перегородок
      • Забиты мусором
      • Устанавливается на твердую основу

      При замене кровли частый запрос от домовладельца - это новый сплошной коньковый вентиляционный канал, или подрядчик порекомендует его, потому что на крыше его никогда не было.Однако иногда в резиденции нет вентиляционных отверстий на потолке или карнизе. Поскольку нет никаких условий для забора воздуха, коньковая вентиляция в основном неэффективна. Или, что еще хуже, вытяжные вентиляционные отверстия могут привести к попаданию теплого влажного воздуха из дома на чердак, что может быть проблематичным.

      Рисунок 5 - Коньковая вентиляция и статическая вытяжная вентиляция. Изображение предоставлено Air Vent, Inc.

      Недостаточно вентиляционных отверстий.

      Глядя на крыши жилых домов, нет ничего необычного в том, чтобы увидеть двускатную крышу только с двумя или тремя статическими вытяжными отверстиями.Расчеты вентиляции показывают, что в большинстве случаев этого недостаточно. Чтобы проиллюстрировать это, давайте посмотрим на значение NFVA для приведенного выше примера. Расчеты показывают, что зданию необходимо 240 дюймов. 2 для вытяжки. Типичный статический вытяжной вентиль обеспечивает от 50 до 60 дюймов 2 на штуцер. Три статических вентиляционных отверстия с NFVA 60 дюймов 2 обеспечат только 180 дюймов 2 вентиляции.

      Другой способ взглянуть на это - сравнить статические вытяжные вентиляционные отверстия с непрерывным коньковым вентиляционным отверстием.Графический пример, демонстрирующий, что требуется 15 статических вытяжных вентиляционных отверстий, чтобы равняться вытяжному вентиляционному отверстию 42 погонных фута конькового вентиляционного отверстия, можно увидеть на , рис. 5, .

      Короткие замыкания.

      Часто статические вытяжные вентиляционные отверстия устанавливаются на крыше, которая также имеет коньковый вентиль. Это следует из убеждения, что «чем больше, тем лучше» или что вентиляции никогда не бывает слишком много. Однако такой конструкции следует избегать, поскольку статические вытяжные отверстия создают «короткое замыкание» предполагаемого воздушного потока.См. Рисунок 6 .
      Рисунок 6 - Пример короткого замыкания в статической системе вентиляции. Рисунок любезно предоставлен NRCA.

      Вальмовые крыши.

      Частая проблема с вальмовой крышей заключается в том, что конек либо короткий, либо его вообще нет. И во многих из этих случаев вальмовая крыша образует на чердаке большое объемное пространство для вентиляции. Одним из методов является использование вентиляции чердака с электроприводом с гигростатом / термостатом, расположенным рядом с коньком или верхом крыши. Конечно, должны быть вентиляционные отверстия для обеспечения сбалансированной системы.См. Рисунок 7 .
      Рисунок 7 - Механическая вентиляция, используемая с шатровой крышей. Рисунок любезно предоставлен NRCA. Другой вариант - установка вальмовых дефлекторов по коньковым линиям вальмовой крыши. Не так давно такая практика не была рекомендована, потому что использовались традиционные коньковые вентилирующие изделия, и они были довольно склонны к инфильтрации погодных условий. Однако теперь доступны специальные продукты для гребня, специально разработанные для решения этой проблемы.

      Фронтальные форточки.

      Фронтальные форточки устанавливаются в вертикальных стенах по концам фронтонов.Они могут быть расположены на остроконечной вершине или где-нибудь в области фронтальной стены ( Рисунок 8 ). При использовании в сочетании с вентиляционными отверстиями на потолке они служат вытяжными отверстиями. Часто можно встретить небольшие вентиляционные отверстия в щиколотке, которые явно не обеспечивают адекватного NFVA.

      При использовании фронтальных вентиляционных отверстий без вентиляционных отверстий на потолке они работают как приточные, так и вытяжные, поэтому их эффективность зависит от направления ветра. Интересно отметить, что вентиляционные отверстия в щиколотке специально не рассматриваются в строительных нормах и правилах.Итак, если вентиляционные отверстия в фронтоне используются без вентиляционных отверстий на потолке, можно ли утверждать, что эта ситуация не соответствует нормативам? Это вопрос к компетентному органу.
      Рисунок 8 - Примеры оконных форточек.

      При закрытии

      Вентиляция чердака служит важной цели и является ключом к хорошей работе кровельной системы. Любой, кто занимается кровлей жилых домов, должен ознакомиться с назначением вентиляции чердака и понять, как создать эффективную систему вентиляции при соблюдении требований строительных норм.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *