Чердак в частном доме

Чердачное помещение – немаловажная составляющая строительной конструкции, влияющая на теплотехнические характеристики жилья. Значительная часть потерь отопительной энергии происходит через поверхности данного конструктивного элемента. Зачастую чердаками называют не отапливаемое холодное огражденное пространство, расположенное между верхним перекрытием и кровельной системой.

Обычно чердак термически изолирован, отделен от отапливаемой жилой части коттеджа. В таких случаях он используется в качестве холодного бытового помещения для хранения утвари, запасов, инструментов.

Теплый чердак

Утепление чердака предоставит владельцам загородного дома возможность расширить жилое пространство, дополнив его удобной функциональной комнатой. Дополнительное обустройство чердака позволит создать там комнату для семейного отдыха, зимний сад, игровую для детей, спальню или небольшой спортзал. Приоритетом переделки чердака в мансарду является отсутствие обязательного согласования и получения каких-либо разрешений. Однако новые дома предпочитают строить изначально с просторной комфортной обустроенной мансардой.

Для устройства мансарды в чердачном пространстве следует учесть особенности стропильной системы, форму крыши, возможность монтажа лестницы внутри дома. Отделенный от общей отопительной сети чердак требует продуманного выбора приборов отопления. Если загородный дом оснащен климатическим и вентиляционным оборудованием, отопление утепленного помещения может выполняться только за счет использования тепла, поставляемого установками принудительной вентиляции. Для обеспечения естественной вентиляции и хорошего освещения чердак, переделанный в мансарду, необходимо оборудовать специальными мансардными оконными конструкциями.

Строительные требования

Правила, приведенные в СНиП 2.08.01.1989, обустроенный мансардный этаж приравнивают к жилому помещению. Согласно нормативам для устройства мансарды могут быть использованы чердачные пространства крыш с углом уклона скатов, составляющим 45°. Стропильная система и конструктивные части дома не должны быть помехой для обустройства чердачного помещения. Для переделки чердака в мансарду подходят также крыши с сочетанием пологих и крутых скатов.

Утепление чердака поможет ощутимо снизить утечки тепла. Потому чердачное пространство лучше утеплить даже в случае, если не предполагалось устройство теплой мансарды. Оптимальный выбор – укладка изоляционного слоя на чердачное перекрытие. Для этого можно использовать минеральную вату, сыпучий или рулонный утеплитель, стекловату, специальные теплоизоляционные плиты. На утепленное чердачное перекрытие можно уложить доски или другой вид напольного покрытия. Зимой там будет довольно прохладно, но для летнего отдыха утепления чердачного пола вполне достаточно.

Утепление расположенного под кровлей перекрытия – один из этапов превращения холодного чердака в теплое жилое пространство. Без повышения теплотехнических показателей стропильной системы жить на чердаке можно будет только в летнюю пору. Ведь кровля представляет собой верхнюю ограждающую конструкцию дома с самыми большими поверхностями, находящимися в постоянном контакте с атмосферным негативом и внешней средой.

Задачу утепления мансардного помещения усложняет выбор теплоизоляционного материала. В совокупности со стропильной конструкцией и кровельным материалом не он должен создавать излишнюю нагрузку на несущие конструкции. Отдать предпочтение следует легкому утеплителю с сертификатами, подтверждающими его безопасность, вероятность использования для оснащения жилья и сопротивляемость горению.

Для того чтобы эффективно обустроить чердак потребуется соблюдение трех правил:
• контур теплоизоляционного слоя должен быть непрерывным, утеплителем нужно оснастить весь периметр мансарды;
• обязательное наличие гидроизоляции и пароизоляционного слоя, иначе в пространстве под кровлей постоянно будет собираться конденсат от выхода внутренних испарений и влага, поступающая извне;
• желательна организация системы вентиляции, так как теплый воздух, поступающий в верхние конструкции здания, характеризуется увеличенным уровнем влаги.

Грамотно выполненная теплоизоляция мансарды не только обеспечит комфортную для проживания обстановку, но и увеличит сроки работы стропильной конструкции, сведет к минимальным значениям потери тепла.

        Поделиться:

Как правильно утеплить чердак в частном доме, утепление камышом

Обустройство мансарды

Крыша готовой мансарды имеет вид слоеного пирога. Наружное покрытие – это кровельный материал, предназначенный для защиты дома от осадков. С точки зрения теплоизоляции он не дает никакого эффекта. Верхний гидроизоляционный барьер – это рубероид либо специальная пленка, которая способна задерживать воду, но паропроницаема. Она укладывается таким образом, чтобы сток воды по ней происходил наружу. Далее идет слой утеплителя, который образует теплоизоляционный барьер.

Паробарьер предназначен для полного ограждения смонтированного слоя утепления от воздействия влаги и пара. Эта полиэтиленовая пленка действительно совершенно паро- и водонепроницаемая. Заканчивается все декоративным покрытием для придания эстетической привлекательности и защиты от механических повреждений.

Наибольшей сложностью в утеплении чердачного помещения является монтаж гидроизоляционного слоя на утеплитель сложной формы.

Сложность заключается в обходе всех несущих элементов кровли и организации ее выхода под крышу для сброса воды

Здесь очень важно сохранить целостность слоя. Стыки и места креплений нужно проклеить скотчем, а между стропилами закрепить на скобы либо на вертикально прибитые рейки

Утеплитель плотно укладывается между стропилами и вместе с гидробарьером закрепляется рейками, которые в дальнейшем будут опорой для финишной отделки. Рекомендуется утеплять минватой, сформированной в листы или плиты, так как она более устойчива к слеживанию и осыпанию в процессе эксплуатации по сравнению с ватой рулонной.

Технология утепления стен чердака

В зависимости от материала стен возможны разные способы проведения теплоизоляционных мероприятий своими руками. Наиболее распространенные из них приведены ниже:

• возведение многослойных кирпичных стен;
• технология мокрого фасада;
• вентилируемые фасады.

Все эти варианты предполагаю наружное утепление. При необходимости материал можно закреплять и изнутри, но это менее эффективно и может привести к большим затратам.

Многослойные стены

При таком способе возведения между наружной и внутренней верстой укладывается слой утеплителя, за счет чего происходит теплоизоляция стен всего здания, в том числе и чердака (мансарды)

Важно предотвратить риск проседания материала, иначе на чердаке возникнет «оголенный» участок

Технология мокрого фасада

В этом случае утеплитель крепится к стене своими руками и покрывается сверху штукатуркой. Для прочных материалов слой штукатурного раствора может быть 20 мм. Если необходимо предотвратить повреждение теплоизолятора, применяют слой штукатурки 40 мм по армирующей сетке. Такой вариант утепления достаточно прост, но не обеспечивает надежной защиты теплоизоляционного слоя.

Вентилируемые фасады

В этом случае теплоизолятор крепится к стене, а сверху навешивается отделка фасада. Между слоем утеплителя и декоративным слоем устраивают воздушно-вентилируемую прослойку для удаления конденсата.

Применяются для такого типа конструкции минераловатные материалы, для пенополистирола и пены технология может быть такой же, но прослойки из воздуха они не требуют. Отделку своими руками можно выполнять сайдингом, навесными панелями, керамогранитом, деревом.

Изоляция чердачного перекрытия минватой

Производят этот современный и востребованный утеплитель в рулонах или матах. Минвата не горит, не поддается гниению, ей не опасны различные микроорганизмы и грызуны.

Утепление пола чердака минватой осуществляют поэтапно:

1. Сначала укладывают на пол подкладочный материал. В случае эконом варианта на перекрытие настилают недорогой пергамин. Более дорогим и качественным получится устройство настила из пленки для пароизоляции, которую монтируют с нахлестом.
2. Стыки отрезков при этом проклеивают скотчем или скрепляют деревянными рейками, фиксируя их степлером.
3. Ширину теплоизоляционного материала подбирают с учетом технических норм для конкретного региона. Минвату между лагов выкладывают плотно, не оставляя щелей. Для проклейки мест стыков используют скотч.
4. После завершения укладки утеплителя на лаги помещают ровные доски и так формируют пол на чердаке.

Вышеописанное решение как утеплить чердак частного дома минватой, дает материалу возможность «дышать» и вентилироваться при попадании на него влаги. Чтобы не допустить проникновения влажного воздуха в утеплитель, под кровлей монтируют гидроизоляцию.

Утепление чердака: обязательные подготовительные мероприятия

Порядок обустройства теплоизоляционного слоя зависит от выбранного материала. Однако в любом случае перед утеплением чердака следует выполнить ряд обязательных мероприятий:

1. Проверить состояние старой теплоизоляции (при наличии). Заплесневевший или сгнивший утеплитель надо утилизировать. Чердачное помещение продезинфицировать противогрибковым составом.
2. Осмотреть стропила, перекрытие и фронтон на наличие трещин. Выявленные повреждения (трещины, сосколы) зашпатлевать. Если дефекты значительные, то некоторые элементы конструкции рекомендуется полностью заменить.
3. Щели между перекрытиями можно заделать герметиком, монтажной пеной или паклей, смоченной в известковом растворе.
4. Деревянные элементы обработать огнезащитным средством.
5. Проверить состояние вентиляционной системы. Если вентиляции подкровельного пространства недостаточно и на потолке скапливается конденсат, то понадобится сооружение дополнительных вентиляционных каналов.               

Утепление чердака в частном доме: пошаговая инструкция

Для утепления чердачного помещения минеральной ватой следует подготовить следующие материалы и инструменты:

• минеральная вата;
• монтажный степлер и скобы;
• монтажная пена;
• строительный нож и скотч;
• гидроизоляционная пленка;
• средства индивидуальной защиты для рук и глаз;
• клей для минваты.

Предварительные мероприятия:

• измерять утепляемую площадь – ширину поверхности перемножить на длину;
• определить количество слоев минваты – для средней полосы РФ слой утеплителя на чердаке должен быть минимум 20 см;
• освободить чердачное помещение от лишних предметов, убрать мусор и паутину;
• обеспечить хорошее освещение и поднять на чердак необходимые инструменты/материалы;
• лаги пола застелить листами фанеры – для удобства выполнения работ.

 Порядок утепления минеральной ватой:

1. Монтаж вентиляционных каналов выполняется на холодном чердаке. Под крышей скобами фиксируют специальные вентиляционные желоба. Если чердачное помещение будет обустроено под жилую комнату, то устанавливать такие желоба не надо.
2. Обустройство гидроизоляции, которая защитит минвату от влаги. На стропильную конструкцию натянуть пленку, оставляя небольшие напуски. Зафиксировать пленочную гидроизоляцию монтажным степлером.
3. Размещение минеральной ваты. Укладка выполняется по направлению снизу вверх:
   • на плиту минваты с одной стороны нанести клей;
   • полотно прижать между стропилами;
   • зафиксировать утеплитель шурупами или гвоздями;
   • по описанной технологии разместить второй слой в шахматном порядке относительно к первому – это уменьшит теплопотери;
   • утеплить вентиляционные шахты и коммуникации на чердаке.
4. Монтаж пароизоляции. С помощью степлера зафиксировать пленку на плитах минваты.
   Стыки проклеить скотчем, обеспечив полную герметичность.
5. Обустройство обрешетки под финишную отделку. Вровень со стропильной системой монтируется каркас. Впоследствии на обрешетку будут крепиться листы гипсокартона или плиты OSB.
6. Утепление пола чердака проводится по аналогии с описанной технологией утепления скатов кровли. Предварительно на полу устанавливаются лаги, удерживающие всю теплоизоляционную конструкцию.

Виды и характеристики

Получают материал из расплавленного доменного шлака, камня (горных пород) или стекла. По структуре эти волокна – тонкие беспорядочно расположенные ворсинки, длиной от 2 до 60 мм. Выпускается этот утеплитель в виде матов или плит. Чтобы между собой волокна были лучше сцеплены, плиты пропитываются дополнительно специальным маслом (для отталкивания влаги) и фенолспиртом.

В зависимости от происхождения, различаются:

1. Стекловата. Изготавливается из расплавленной смеси битого стекла, песка, известняка, соды. Волокна длиной 15-50 мм, а их толщина – 5-15 мкм. Материал химически стойкий, трудно воспламеняется (выдерживает до +500 о С). А вот как происходит утепление китайской металлической двери таким материалом, указано здесь.

Каменная вата. Для ее изготовления плавят габбро-базальтовые горные породы. Толщина волокон 4-12 мкм, а диной они – до 16 мм. Она нагревается, не воспламеняясь, до 300 о С. Также будет полезно узнать о том, как происходит утепление и обшивка дома сайдингом.

Шлаковата. Производится из доменного шлака путем его расплавления. Размеры волокон такие же, как и у каменного аналога, но нагрев она выдерживает гораздо выше – до +600 о с. Можно применять также для утепления пластиковых окон на зиму.

Структура волокон у минеральной ваты бывает гофрированной, горизонтально-слоистой и вертикально-слоистой. Плотность ее также бывает разной, в строительстве чаще всего используют от 30 кг/м 3 до 175 кг/м 3 .

Для разных целей подходит утеплитель разной плотности. Чем плотнее материал, тем дороже он стоит. Иногда кажется, что лучше выбрать материал поплотнее, но это экономически нецелесообразно. Правильней исходить от климатических условий и вида объекта, который нужно утеплить. Для утепления холодного чердака жилого дома следует выбирать минвату плотностью от 150 кг/м 3 до 175 кг/м 3 .

А вот как происходит утепление деревянного пола в частном доме, и на что следует обращать внимание, изложено здесь. Преимущества материала:

Преимущества материала:

• паропроницаемость. Обеспечивает воздухообмен, отлично пропуская воздух. Конденсата не образуется. А это способствует благоприятному климату в помещениях, утепленных минватой;
• по происхождению – это минеральная крошка, поэтому утеплитель не загорится. Пожароустойчивый материал, а значит деревянные постройки, им утепленные, получают дополнительную защиту от пожаров;
• для работы с ним не нужно обладать специальными навыками;
• отличные теплоизолирующие свойства;
• доступная цена;
• отличные звукоизоляционные качества;
• отталкивает влагу, плохо впитывает воду. Препятствует проникновению сырости;
• экологичность;
• нетоксичность;
• устойчив к деформации. Не сминается, практически не слеживается, не меняет размер и форму;
• прочный и долговечный. Срок использования – до 50 лет;

А вот как происходит утепление пола в деревянном доме снизу пенофолом, и на что следует обращать внимание, указано здесь. От -30 до +30 свойства минваты не меняются, она не промерзает в морозы и не выделяет ничего вредного в жару

Даже после многократных заморозков и от сильной жары материал не теряет своих свойств, его структура не меняется

От -30 до +30 свойства минваты не меняются, она не промерзает в морозы и не выделяет ничего вредного в жару. Даже после многократных заморозков и от сильной жары материал не теряет своих свойств, его структура не меняется.

Ко всем плюсам можно добавить, что грызуны в нем не заводятся. Так как минвата – продукт неорганического происхождения.

Хорошо и то, что она не горит, ведь не горит камень и песок из которого она сделана. Следовательно, такой огнестойкий материал более безопасен при наличии на чердаке электропроводки. А вот как осуществляется утепление брусового дома снаружи минватой, указано здесь.

На видео- утепление перекрытия холодного чердака минватой:

Недостатки:

1. Есть вероятность выделения фенола, вредного для здоровья вещества. Хотя специалисты утверждают, что такое возможно исключительно при высоких температурах.
2. С минеральной ватой работать нужно, используя средства индивидуальной защиты: специальную плотную одежду, плотные резиновые перчатки, очки, респиратор, закрытую обувь.

Также будет полезно узнать о том, как происходит утепление потолка частного дома опилками.

Утепляем перекрытие из дерева

Часто задают вопрос: «Как правильно утеплить чердак с деревянной основой?» Множество частных домовладений имеют именно такой холодный чердак.

Порядок работы по утеплению перекрытия чердака следующий:

1. Проведение обработки несущих конструкций специальными составами для предупреждения гниения, поражения вредителями, повышения огнестойкости;
2. Установка пароизоляционной плёнки со стороны помещений с последующей установкой обрешетки;
3. Укладка утеплителя необходимой толщины;
4. Устройство чернового пола со стороны чердака.

Для потолка с деревянными перекрытиями крайне важно получить защиту от вредителей, огня и влаги до момента начала работ по утеплению, так как в дальнейшем сделать это будет невозможно без проведения демонтажа утеплителя. Работы по утеплению потолка с чердака должны начаться с изоляции утеплителя от пара, поступающего из отапливаемых помещений

Пароизоляция чердачного перекрытия производиться армированными пленками из полипропилена и полиэтилена. Данные пленки имеют многослойную структуру, что позволяет им не пропускать пар со стороны отапливаемого помещения в слой утеплителя. Один из слоев является армирующим, что позволяет ей переносить нагрузки по удерживанию теплоизоляционных плит. Пароизоляция должна быть сплошной и герметичной. Для правильной укладки полос производится нахлёст не менее 10 см с закреплением наложения двухсторонним строительным скотчем

Работы по утеплению потолка с чердака должны начаться с изоляции утеплителя от пара, поступающего из отапливаемых помещений. Пароизоляция чердачного перекрытия производиться армированными пленками из полипропилена и полиэтилена. Данные пленки имеют многослойную структуру, что позволяет им не пропускать пар со стороны отапливаемого помещения в слой утеплителя. Один из слоев является армирующим, что позволяет ей переносить нагрузки по удерживанию теплоизоляционных плит. Пароизоляция должна быть сплошной и герметичной. Для правильной укладки полос производится нахлёст не менее 10 см с закреплением наложения двухсторонним строительным скотчем.

Обустройство балок перекрытия и обрешётки производиться с учётом предполагаемой нагрузки. Так, при устройстве утепления чердачного перекрытия холодного чердака с применением сыпучих материалов необходимо предусмотреть устройство усиленной основы. Вес данного слоя будет оказывать повышенную нагрузку на балки перекрытия и обрешётку.

В качестве теплоизолирующего слоя используется минвата и базальтовые утеплители, либо сыпучие и вспененые материалы. Наиболее популярно утепление чердака минватой из-за легкости монтажа.

Выбранный утеплитель размещается между балками. Если окажется, что высота перекрытия меньше расчётной (укладываемой) толщины утеплителя, то поперёк балок набивается брус нужной высоты. Если проводиться теплоизоляцию холодного чердака минеральной ватой, то уложенный 2-ой слой должен перекрывать стыки 1-го.

Сыпучий утеплитель необходимо разровнять и заполнить им все пустоты. Утепление пола холодного чердака закончено.

Пол чердака можно обустроить в виде:

• обрешётки или чернового пола из обрезной (необрезной) доски;
• чистового пола из фанеры и других древесных листовых материалов;
• выравнивающей стяжки (установка гидроизоляции поверх слоя утеплителя обязательна).

Если есть чердачная лестница, то место ее прохода через перекрытие должна быть установлена утепленная крышка. Сам лаз, в котором укреплена лестница, необходимо герметизировать уплотнительной лентой. В этом случае лестница, ведущая на чердак, не будет служить каналом утечки тепла.

Утепление отапливаемого чердака минватой

Если чердак отапливается и он относится к жилой площади, то — это уже мансарда. Естественно, что она тоже нуждается в утеплении. В этом случае теплоизоляция укладывается не между балками перекрытия, а между стропилами крыши. При этом есть два метода как утеплить чердак минватой.

Рассмотрим первый вариант – укладка теплоизоляции между стропилами от конька кровли до перекрытия первого этажа. На рис. 1 красным отмечена область нанесения утеплителя. Помните, что нужно утеплить не только мансарду, а и небольшой отрезок перекрытия первого этажа, который помечен зеленым цветом. Как видите, этот вариант решает сразу обе задачи. Методика монтажа (слои изнутри):

• пароизоляция – крепится степлером к стропилам. Укладывается с нахлестом и внатяжку. Стыки герметизируются;
• минеральная вата – кладется враспор. Можно использовать стекловату любой конфигурации (маты, плиты, рулоны) или базальтовую вату в плитах с мягким торцом;
• гидроизоляция – трехслойная полипропиленовая диффузионная мембрана. Ленты укладываются горизонтально и внахлёст, начиная от края кровли;
• контробрешетка – сечение брусков зависит от длины скатов кровли;
• финишное покрытие.

По функциональности вертикальные трубчатые радиаторы отопления ничем не отличаются от горизонтальных.

В этой статье вы найдете информацию про пластинчатые радиаторы отопления: характеристики, виды, методы монтажа, эксплуатация и обслуживание.

Второй метод как утеплить чердак в частном доме минватой несколько отличается (смотрите рис. 2). Утеплитель укладывается на перекрытие мансарды. Далее выполняется утепление стены по принципу теплоизоляции каркасного дома . Также утеплитель укладывается на перекрытие первого этажа от стены мансарды до торца здания

Важно чтобы утеплитель ложился без разрывов, то есть с одной поверхности он должен переходить на другую и желательно без стыков. Если же есть место соединения, то теплоизоляцию нужно плотно поджать друг к другу

При таком монтаже, несомненно, материала пойдет больше, но в перспективе есть своя выгода. Вам не придется отапливать неиспользуемые для жилья квадратные метры, поэту расходы на отопление дома будут несколько меньшими.

Сегодня мы разбирались, как правильно утеплить чердак минватой и пришли к следующим выводам. Если чердак неотапливаемый (холодный), то утеплитель укладывается между балками перекрытия. Если же чердак отапливаемый, то теплоизоляция кладется между стропилами кровли. Есть метод укладки теплоизоляции на перекрытие мансарды, далее утепляется сама стена и затем отрезок перекрытия первого этажа от стены до края постройки. Такой подход позволит немного снизить затраты на отопление, так как не нужно обогревать лишние квадратные метры.

Для работы лучше использовать стекловату, так как она не ломается и после сжимания восстанавливает прежнюю форму. Она легкая и не перегружает несущие балки перекрытия и стропильную систему. Если используете каменную вату, то нужно брать плиты с мягким торцом, чтобы их можно было вставить между направляющими враспор. Между отапливаемым помещением и утеплителем укладывается пароизоляция. При укладке теплоизоляции на кровлю также нужна гидроизоляция, которая кладется с наружной стороны. Между гидроизоляцией и финишной отделкой должен быть вентилируемый зазор.

Интересное по теме:

• Теплоизоляция плоской кровли – выбор материал.
• Выбираем лучший утеплитель для крыши
• Как правильно утеплить чердак в деревянном до.
• Технология утепления кровли изнутри

Наиболее эффективная методика керамзит

Выше были рассмотрены бюджетные варианты, которые можно рекомендовать только для жителей теплых регионов. Чтобы надежно защитить чердак дома в районах с суровым российским климатом, необходимо использовать более качественные и эффективные методики. Среди засыпных материалов лучшим является керамзит. Это пористый материал, который получают в результате обжига глины (или её сланца). Он легок и имеет овальную форму. Относительно формы выпуска выделяют фракции: 5-10 песок, 10-20 щебень, 20-40 гравий.

Укладка керамзита производится следующим образом:

Выравниваем черновую основу (если это необходимо). Недопустимы перепады высот более 1 см.
Укладываем пленку, любой толщины, главное чтобы не было дыр.
Насыпаем подушку (не более 10 мм) из гравия.
Рассыпаем по всей площади керамзит и разравниваем его

Очень важно добиться равномерности. Для удобства можно использовать лазерный уровень.
Чтобы избежать сдвигов керамзита в сторону при заливке смеси, первоначально заливаем жидкий раствор.
Если вы собираетесь использовать чердак как полноценное жилое помещение в доме, необходимо обеспечить дополнительную прочность стяжки, с помощью армирующей сетки

Укладываем её на жидкий раствор.
Устанавливаем маяки для определения ровности будущего покрытия.
Заливаем густой раствор и разравниваем его правилом. К полноценной эксплуатации наше покрытие будет готово через 7-10 суток. До этого времени нежелательно заносить в помещение какие-либо тяжелые предметы.

Описанная методика самая эффективная в своем классе. Однако она характеризуется внушительными тратами. К тому же, создается серьезная нагрузка на перекрытия (деревянные дома могут её не выдержать). Поэтому применять её следует, только если чердак планируется использовать в качестве жилого помещения.

Утепление с помощью напыления пенополиуретана

Сегодня появилась возможность своими силами выполнить теплоизоляцию методом напыления ППУ с помощью специальных комплектов — одноразовых 2-компонентных установок для утепления и герметизации различных конструкций. И хотя этот материал стоит недешево, он вполне оправдывает себя.

Пенополиуретан наносится непосредственно на перекрытие посредством напыления сверху — либо между лагами деревянного чердачного перекрытия, либо на бетонную плиту или стяжку, если оно капитальное

Важно производить напыление ППУ непрерывно, чтобы получился равномерный бесшовный слой требуемой толщины без мостиков холода

Пена легко проникает даже в недоступные щели и углубления, быстро застывает и образует ровный во-до-, паро- и теплонепроницаемый слой.

Обработанная ППУ поверхность перекрытия не требует дополнительного напольного покрытия и по ней можно ходить, не боясь повредить или нарушить целостность конструкции. Однако в случае если чердак или мансарду планируется использовать как жилое помещение, потребуется покрыть пол древесными плитами, досками, линолеумом и пр.

Толщина напыляемого слоя ППУ определяется исходя из конкретных условий (теплопотерь дома) и требований СНиП. В среднем для достижения эффективной теплоизоляции чердачного перекрытия и мансарды потребуется слой ППУ толщиной 7-9 см.

Если доступ к чердачному перекрытию ограничен, можно нанести напыление снизу на потолок внутри жилого помещения.

Способ изоляции чердачного перекрытия методом напыления ППУ очень эффективен, поэтому в последнее время становится все более популярным. Такое утепление долговечно, устойчиво к воздействию химических веществ, микроорганизмов и перепадов температуры, несъедобно для грызунов.

Вес утеплителя невелик, поэтому несущие конструкции не перегружаются и даже приобретают дополнительную жесткость сцепления. Благодаря тому что слой утеплителя очень тонок, ни общая площадь, ни объем чердака или мансарды не уменьшаются.

Одним из немногих недостатков этого вида теплоизоляции является его стоимость, но в любом случае лучше один раз выполнить работу качественно, чем снова и снова возвращаться к этой проблеме. Также следует напомнить, что этот материал, пригодный для обустройства холодного чердака, не «дышит» и поэтому не очень подходит для жилых помещений.

Видео: Утепление нежилого чердака частного дома

Выбор утеплителя

Для проведения теплозащитных мероприятий лучше использовать современные эффективные материалы. Они позволят обеспечить хорошую изоляцию при минимальной толщине слоя.

При утеплении пола и кровли чердака в доме применяют:

• минеральную вату;
• пенопласт;
• экструдированный пенополистирол;
• пенополиуретан.

Подробно про утепление чердака пенополиуретаном рассказано в статье «Пена для утепления пола». В ней идет речь не только о конструкциях перекрытия, но и о стенах и кровле.

Минеральная вата заслужила популярность благодаря высокой степени теплозащиты и хорошим показателям огнестойкости. Она выпускается двух видов: жесткие плиты и рулоны. Для утепления кровли чаще используют первый вариант, а для стен подойдут оба. Подробнее об утеплении пола чердака минватой.

Пенопласт популярен благодаря достаточно низкой цене, но при этом показателям теплопроводности приближенным к минеральной вате. Использование его в конструкции пола осложняется невысокой прочностью, но для стен он подходит очень хорошо.

При наличии достаточного количества денежных средств лучше отдать предпочтение ближайшему родственнику пенопласта – экструдированному пенополиститролу. Этот материал лишен основных недостатков предыдущего, и обладает следующими положительными характеристиками:

• высокая прочность;
• низкое водопоглощение;
• негорючесть;
• отличные теплоизоляционные свойства;
• устойчивость к низким температурам.

Для утепления стен предпочтительно применять пенопласт или экструдированный пенополистирол, а вот для укладки между стропилами чаще используют минеральную вату.

Типы чердаков

При проведении работ все зависит от способа использования подкровельного пространства. Их существует три:

1. Холодный чердак. Такой чердак не отапливается, и поступление в него воздуха из помещений не происходит. В этом случае температура в помещении принимается по нормам +5 градусов Цельсия.
2. Теплый чердак. Наличие теплого чердака характерно для многоквартирных жилых домов. Все вентиляционные каналы с нагретым воздухом открываются в пространстве чердака, увеличивая температуру в помещении.
3. Мансарда. Подкровельное пространство становится полноценным жилым помещением и отапливается, как все комнаты дома. В этом случае рекомендуем ознакомиться со статьей об утеплении мансарды.

В деревянном или любом другом частном доме правильно использовать первый или третий вариант.

Вот так можно преобразить чердак, превратив его в жилую мансарду:

Как отличить понятия «мансарда» и «чердак»?

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа. Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила). Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве дома из бруса. Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель. По этой причине, мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам. СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания. Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком. Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

По свойствам чердак может быть двух типов:

• Холодный. Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
• Теплый. В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы. Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение.

1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
5. Мансардный этаж требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
6. Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться. Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати. Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

Чем утеплить чердак в частном доме недорого

Чем лучше утеплить чердак частного дома

Устройство в жилом доме холодного чердака упрощает процесс строительства и часто является причиной тепловых потерь. По законам физики, теплый воздух поднимается вверх, передавая до 25% энергии неотапливаемому чердачному помещению.

Для поддержания стабильной температуры в комнате в зимний период можно установить дополнительные батареи отопления или сделать правильное утепление чердачного перекрытия.

В зависимости от материала, из которого возводится дом, теплоизоляция укладывается между лагами перекрытия или на ж/б плиту. Последний вариант более практичный, и позволяет применять любой вид утеплителя, в том числе и засыпной.

Минеральная (каменная) вата

Горные породы расплавляются до состояния магмы, а затем с помощью центрифуги формируются полые волокна. Для формирования рулонов или плит добавляется связующее вещество.

Минеральная вата является оптимальным выбором для утепления перекрытия чердака в деревянном доме. Она обладает низким показателем теплопроводности, относится к классу негорючих теплоизоляторов. Дополнительно базальтовая вата имеет высокий уровень шумоизоляции.

• Коэффициент теплопередачи — 0,032-0,04 Вт/м*К. Это один из лучших показателей среди утеплителей,
• Пожарная безопасность. Базальтовая вата препятствует распространению огня, не изменяет своих свойств при воздействии температур до +1000°С,
• Хороший показатель звукопоглощения обусловлен пористой структурой материала,
• Экологическая безопасность,
• Долговечность. Переплетение волокон друг с другом обеспечивают жесткость и сохранение целостности структуры длительное время.

Базальтовая вата пропускает влагу, поэтому необходима установка пароизоляционных материалов и гидроизоляционного слоя.

Бренды: Rockwool ЛАЙТ БАТТС, ТехноНИКОЛЬ РОКЛАЙТ, Isoroc ИЗОЛАЙТ.

Пенополиуретан

Относится к классу газонаполненных пластмасс. Под воздействием пенообразующих веществ в структуре покрытия формируется множество пустот, которые повышают теплоизоляционные свойства материала.

Пенополиуретан равномерно распределяется по обрабатываемой поверхности, заполняя все полости. Для обработки больших площадей используется специальная установка, которая смешивает компоненты и под давлением распыляет состав на поверхность, где он увеличивается в размерах и застывает.

• Низкий показатель теплопроводности – 0,02 — 0,025 Вт/и*К,
• Высокая адгезия к древесине, металлу и бетонным покрытиям,
• Толщина напыляемого слоя может составить от 20 до 200 мм,

Стекловата

Является одной из разновидности минеральной ваты, в качестве основы используется стекло и небольшое количество песка. Волокна имеют больший диаметр и толщину, что повышает их механическую прочность. Главный недостаток стелковаты — это высокая ломкость волокон, попадая на кожу и в дыхательные пути вызывают длительный зуд и раздражение.

Особенности применения:

• Обязательная изоляция ваты во избежание попадания стеклянной пыли в жилые помещения,
• Небольшой срок эксплуатации. Обусловлен ломкостью материала,
• Во время монтажа нужно использовать средства индивидуальной защиты — рабочие очки, респиратор.

Преимуществом стеклянной ваты является более низкая стоимость по сравнению с базальтовым аналогом.

Бренды: URSA GEO, Isover Теплый Дом Твин, ТеплоKnauf.

Пенопласт и пенополистирол

Разновидность газонаполненных синтетических полимеров, небольшие гранулы, спрессовывают в однородную массу после обработки паром. Материал обладает низкой механической прочностью. При этом очень легкий и хорошо сохраняет тепло.

Экструдированный пенополистирол — для повышения механических свойств разогретая масса проходит через экструдер, в результате чего плотность полимера повышается. Стоимость этого утеплителя выше, чем стандартного пенопласта.

Подходит для утепление бетонных перекрытий в домах из блоков, кирпича или бетона. Обязательным условием является устройство сверху бетонной стяжки. Все остальное являются нарушением норм пожарной безопасности.

Свойства материала:

• Горючесть. Во время горения выделяются опасные вещества,
• Ломкие края. Они могут деформироваться в процессе монтажа,
• Низкая плотность является причиной выбора грызунами листов пенопласта в качестве среды обитания.

Бренды: Пеноплэкс, Технониколь XPS Техноплекс, Ursa XPS.

Древесные опилки

Древесная стружка была традиционным утеплителем для чердака до появления современных теплоизоляционных материалов. Но из-за множества недостатков опилки практически не применяются.

• Пожаробезопасность — дерево легко воспламеняется.
• Среда обитания не только грызунов, но и насекомых.
• Гигроскопичность — без обработки могут стать причиной появления грибка и плесени.
• Невозможно использовать чердачное помещение без настила пола.

Это сыпучий материал, изготавливаемый из сортов глины с быстрым плавлением. При термическом воздействии происходит вспенивание и формирование пор внутри гранул. После остывания они приобретают твердость.

Керамзит различается по размерам гранул – фракциям. Утеплитель не является горючим, на его поверхности не возникают плесень или грибок.

Недостаток – низкий коэффициент сопротивления теплопередачи. Для утепления чердака дома с холодной крышей необходим толстый слой керамзита. Если сравнить керамзит и каменную вату, чтобы получить одинаковый эффект по теплозащите, керамзита потребуется около 12 см против 5 см каменной ваты.

Для повышения жесткости слоя после укладки выполняется обработка жидким цементным раствором – «молочком».

Технология утепления чердака

Главное требование к любому жилищу – оно должно быть теплым. Чтобы этого достичь, необходимо утеплить не только стены, но и чердачное помещение. Профессиональные мастера произведут утепление чердака качественно и быстро, но стоит их работа дорого. Поэтому если вы хотите сэкономить, приготовьтесь сделать это правильно своими руками.

Чаще всего утепление чердака производят с помощью пенополиуретана, минеральной ваты или керамзита.
Каждый из перечисленных материалов обладает определенными достоинствами и недостатками.

Пенополиуретан (ППУ)

Этот материал – разновидность пластмассы. С его помощью производят утепление пола чердака, кровли, фронтонов. У ППУ много достоинств:

• усиление прочности кровли (после нанесения слой ППУ превращается в единую конструкцию без щелей и трещин),
• низкая теплопроводность,
• долговечность (срок эксплуатации не менее 30 лет),
• отличная адгезия с любыми стройматериалами (не нужно использовать дополнительные крепежи при нанесении),
• легкость, небольшая толщина слоя (что позволяет сэкономить пространство чердачного помещения и уменьшает нагрузку на несущие конструкции),
• влагостойкость (ППУ, благодаря своим свойствам, сам себя защищает от влаги, поэтому не нужно создавать влаго- и пароизоляционные слои),
• устойчивость к появлению плесени, проникновению грызунов и насекомых,
• возможность эксплуатации при любых температурах (не боится перепадов от -200° до +200° С).

Делается такой утеплитель прямо на месте из минимального количества компонентов. Пенополиуретан – это прекрасная защита чердака частного дома от холода, влаги и потери тепла.

ППУ боится воздействия ультрафиолета, поэтому его необходимо защитить слоем штукатурки или краски, покрыть различными панелями. Пенополиуретан – трудногорючий материал, но под воздействием высокой температуры он начнет тлеть. Использовать его в местах, где происходит сильный нагрев, не стоит.

Минеральная вата

С помощью нее можно полностью утеплить чердачное помещение в частном доме. Так как структура материала такова, что он прекрасно пропускает пар, то с внутренней стороны его нужно защитить паро- и гидроизоляционным слоем.

Минвата – негорючий материал, при температуре +1000° С даже не плавится. Она устойчива к биологическому воздействию (в ней не размножаются микроорганизмы). У нее низкая теплопроводность.
Выпускается минеральная вата в виде матов или рулонов. Ее укладывают между стропилами и лагами.

Вес материала немалый, что усиливает нагрузку на несущие конструкции. Перед тем как приступать к утеплению чердака, нужно убедиться в надежности кровли и всех несущих конструкций. Или же предусмотреть использование утеплителя этого типа еще на этапе проектирования дома и усилить несущие конструкции.

Попадание влаги негативно сказывается на теплотехнических свойствах минваты.

Для утепления чердака частного дома можно использовать керамзит. Это прекрасный теплоизолятор, к тому же он легкий, пожаробезопасный, экологичный. Керамзит прочен и долговечен, влагоустойчив, не боится температурных перепадов. Чаще всего им утепляют пол чердака. Применяя материал внутри помещения, нужно создавать пароизоляционное покрытие.

При утеплении холодного чердака керамзитом создают каркас (специальную «коробку» на полу, в которую насыпают гранулы утеплителя, поверх него стелют деревянный пол). Это «съедает» определенное количество пространства.

Утепляя чердак дома, лучше выбирать несколько видов теплоизолятора. Насыпные утеплители используют для горизонтальных поверхностей, минвату или ППУ – для вертикальных. Такое обустройство выйдет дешевле, да и производить монтаж удобнее.

Технология утепления

Перед тем как утеплить чердак, например, минватой, необходимо подготовить следующие инструменты и материалы:

1. монтажный степлер (со скобами 5-7 мм),
2. специальный скотч,
3. монтажную пену,
4. нож строительный,
5. гидроизоляционную пленку,
6. пароизоляционный материал,
7. клей для минваты (гвозди и шурупы),
8. средства защиты для глаз и рук.

Перед началом работ необходимо замерить утепляемую площадь: для этого ширину поверхностей умножают на их длину. Затем нужно определиться, сколько слоев утеплителя будет использовано. Для средней полосы России слой минваты для утепления чердака частного дома должен составлять не менее 20 см.

Подготовка помещения

Необходимо полностью освободить помещение от посторонних предметов. Убрать все уплотнители из щелей, строительный мусор, паутину. Все поверхности должны быть качественно зачищены. Нужно обеспечить хорошее освещение на чердаке. После чего занести необходимый инструмент и материал.

Для удобства работы на лаги чердачного перекрытия можно положить несколько листов фанеры. Заделать все щели в кровле, около вентиляционных каналов монтажной пеной.

Установка вентиляционных желобов

В том случае, если на чердаке не планируется мансарда, его делают вентилируемым. Для этого под кровлей скобами крепят специальные вентиляционные желоба.

Если холодный чердак утепляют с целью создания дополнительного помещения, то устанавливать такие желоба не нужно.

Монтаж гидроизоляционного слоя

Гидроизоляционная пленка нужна для защиты минваты и всего помещения от влаги. Этот слой особо важен, если утепляется чердак дома со старой крышей.

Пленку нужно плотно натянуть на стропильную конструкцию всей кровли с небольшими напусками. Так слой гидроизоляции станет герметичным. Зафиксировать его с помощью монтажного степлера.

Укладка минваты

Плиты минваты с одной стороны обрабатывают клеем (его наносят с помощью шпателя) и плотно прижимают во фрагменты между стропилами. Фиксировать утеплитель можно на гвозди или шурупы. Укладку производят по скату снизу вверх в два слоя. Стыки плит должны располагаться в шахматном порядке: это снизит потери тепла. Часто плиты минваты просто вставляют в участки стропильной конструкции.

Если используется минвата в рулонах, то ее монтаж производят прямо из рулона, чтобы избежать снятия необходимых размеров и резки материала. Если нужно, то отрезать минвату можно канцелярским или строительным ножом, предварительно подложив под нее дощечку.

Обязательно нужно утеплить на чердаке коммуникации, вентиляционные шахты.

Монтаж слоя пароизоляции

Чтобы влага не повлияла на срок эксплуатации минеральной ваты, необходимо закрепить пароизоляционный слой. Пленку фиксируют с помощью степлера на плитах. Для герметичности места стыков проклеивают специальным скотчем.

Изготовление обрешетки под декоративную отделку

Обшить чердачное помещение можно плитами OSB или гипсокартоном. Для этого нужно правильно изготовить каркас. Для экономии можно установить обрешетку вровень со стропильной системой.

Стропила – это основа каркаса, между ними нужно заложить поперечины. Если такой вариант не подходит, можно создать полноценный каркас из металлопрофиля.

Утепление пола

При утеплении холодного чердака минватой на полу прокладывают лаги, которые будут держать весь материал. Затем выполняют работу, аналогичную той, которая была описана выше: сначала гидроизоляция, потом утеплитель и пароизоляция. После этого строго по уровню укладывают, например, OSB плиту в 10-12 мм и покрывают ее лаком.

Утеплить чердак своими руками правильно и быстро можно, если грамотно подойти к выбору теплоизолирующего материала и внимательно изучить технологию его монтажа.

Утепление чердака в частном доме своими руками

Чердак в частном доме часто остается неиспользованным благодаря его неустроенности. Именно из-за этого можно сделать на мансарде комнату отдыха или спальню, если подойти к выбору утеплителя с умом. Проведение работ можно доверить профессионалам или решить все вопросы самостоятельно. Предложим для утепления чердака, фронтонов деревянного дома и вентиляции мансардного этажа несколько вариантов с пошаговой инструкцией.

Чем утеплить чердак в частном доме недорого

Вентиляция холодного чердака в доме

Утепление фронтонов дома снаружи и чердачных перекрытия производится с использованием различных теплоизоляционных материалов. Для работ можно применять недорогие «дедовские» материалы, а также современные утеплители. Чаще всего для теплоизоляции чердака в частном доме на зиму используют три вида материалов. Рассмотрим в нашем обзоре преимущества и недостатки каждого из них:

— утеплители из минваты или стекловаты,
— органические производные (ППУ),
— насыпные утеплители (керамзит, опил с глиной).

Минеральная вата и стекловата подходит не только для утепления чердака и межэтажных перекрытий, но также и для утепления фасада дома под сайдинг. Применение минваты подразумевает создание надежной влагозащиты с помощью рулонной гидроизоляции. Минвата имеет волокнистую структуру, которая пропускает влагу и пар, поэтому утеплитель следует защитить со стороны теплого помещения пароизоляцией.

Как утеплить чердак в частном доме своими руками

Пенополиуретан (ППУ) становится сегодня популярным утеплителем для кровли, фронтонов и перекрытий чердака. Среди преимуществ ППУ называют высокую механическую и химическую стойкость, низкую теплопроводность при небольшом весе. Использование пенополиуретана особенно актуально на чердаке, т.к. снижается нагрузка на конструкции дома и создается сплошной теплоизоляционный слой без мостиков холода.

Утепление чердака на зиму пенополиуретаном

Фото. Теплоизоляция конструкций ППУ

ППУ наносится на обрабатываемые поверхности чердака частного дома методом напыления при помощи специального оборудования. Пенополиуретан создает монолитное покрытие, превосходно защищающее конструкции от влаги и препятствующее выходу тепла из помещения через перекрытия потолка. Пенополиуретан устойчив к образованию грибка и плесени, поскольку не впитывает влагу.

Утепление чердака в частном доме ППУ дополнительно усиливает прочность конструкции, благодаря созданию монолитного теплоизоляционного слоя без щелей и трещин. Также пенополиуретан прочен и износостоек – срок службы данного материала превышает 30 лет. Слой пенополиуретана не требует создания гидроизоляционной защиты, поскольку сам прекрасно выполняет функции влаго защиты конструкции.

Как утеплить чердак минватой в частном доме

Фото. Утепление чердака частного дома снаружи

Минвата обладает достаточно малым весом, производится в виде рулонов или матов. Базальтовая вата и стекловата при самостоятельном утеплении кровли укладывается между стропил, при теплоизоляции чердака в частном доме минвата укладывается между лагами. Следует избегать щелей и пустот при укладке базальтового материала, при необходимости все щели задуваются монтажной пеной.

Для средней полосы требуется не менее 200 мм минерального утеплителя. При этом следует учесть, что минвата создает существенные нагрузки на перекрытия и опорные столбы. Перед укладкой материала стоит убедиться в надежности несущих конструкций дома. Но это не все материалы, которыми можно утеплить чердак и сохранить тепло в доме. Чердачные перекрытия наши предки утепляли опилом, керамзитом и прочими материалами.

Как утеплить чердак в частном доме керамзитом

Фото. Утепление чердака дома керамзитом

Керамзит – это насыпной утеплитель из шариков обожженной глины. Керамзит прекрасно подходит для отделки чердачного перекрытия, поскольку создает сплошное покрытие на горизонтальной поверхности, прекрасно удерживающее тепло. Керамзит безопасен и экологичен, устойчив к влаге и воздействию высоких температур. Благодаря технологии своего изготовления керамзит служит долгие годы, не разлагаясь.

Гранулы керамзита нуждаются в гидроизоляционной защите из рубероида, пергамина или обычной пленки со стороны теплого помещения. Все дело в том, что теплый воздух насыщен парами воды, а это может привести к увеличению тепло проводимости. При проведении работ для насыпного материала обычно создается специальный «короб», куда насыпается материал, а поверх настилается черновой пол из досок.

Как утеплить чердак в частном доме опилками

Утепление чердака керамзитом или опилками чаще всего дополняет минеральную вату, особенно это правило касается горизонтальных поверхностей. При выборе варианта, чем утеплить чердак в частном доме, можно грамотно комбинировать материалы. Кроме того, для горизонтальных поверхностей лучше всего использовать традиционные для России насыпные утеплители. Дедовские способы намного дешевле и более удобны в устройстве.

Утепление опилками один из традиционных способов теплоизоляции чердака. Сегодня данный метод пользуется меньшим спросом, несмотря на его дешевизну. Главный минус опила – это легкая воспламеняемость материала, что не подходит для крыши. У теплоизоляции чердака пенопластом также есть существенный недостаток – пожароопасность пенополистирола и выделение токсинов при горении.

Утеплить чердак частного дома. Выбор утеплителя

Популярные материалы

Утеплить чердак частного дома. Выбор утеплителя

Большинство хозяев хотят обустроить свой дом качественно и по возможности недорого, но у каждой экономии есть свой разумный предел.

Перечень теплоизоляционных материалов достаточно велик, мы рассмотрим лишь те варианты, которые владелец дома сможет монтировать самостоятельно.

Сыпучие утеплители

Сразу отметим, что на любительском уровне для наклонного чердачного перекрытия сыпучие материалы не подходят, ими можно утеплить только пол чердака.

Начнем с бюджетных вариантов:

• . Чтобы засыпать в перекрытие опилки их нужно не менее полугода сушить, причем каждый месяц всю массу перетряхивать. Для защиты от вредителей перед засыпкой опилки перемешиваются с гашеной известью (пушенкой) 1:10. Можно сделать цементные или гипсовые блоки из опилок, но трудозатраты там, на порядок больше.

Опилки считаются самым дешевым утеплителем, но их нужно долго готовить

• Представляет собой печеную глину и реализуется в виде гранул разного размера. Прочный и недорогой материал, среди сыпучих утеплителей считается золотой серединой. Керамзит имеет 4 фракции гранул, для утепления чердака используется смешанная масса.

Керамзитом можно утеплять как холодный, так и полностью утепленный чердак

• Пористая вулканическая порода, по цене обходится дороже, чем керамзит, но перлит имеет более низкую теплопроводность и меньше впитывает влагу.

Ватные утеплители

Утепление кровли и перекрытий по балкам минватой считается самым оптимальным вариантом.

Есть 3 вида ваты:

Шлаковата вредная и для жилых помещений ее использовать не желательно. Для жилого теплого чердака я рекомендую брать стекловату или каменную вату. Первый вариант дешевле, но покупать самые дешевые модели не стоит — они теряют объем за пару лет.

Каменная вата абсолютно безвредна и универсальна, ею можно утеплять все, начиная с перекрытий и заканчивая трубной разводкой и дымоходами.

По опыту, лучше брать плотные ватные плиты. Если хотите купить мягкие маты, то ориентируйтесь на известные бренды.

Каменной ватой можно утеплить перекрытие, стропильную систему, а также вентиляционную трубу и трубу отопления

Полистирольные плиты

В этой нише самым качественным считается экструдированный пенополистирол (сокращенно ЭППС). В некоторых случаях можно брать пенопласт с плотностью не ниже 35 единиц.

Важно! Полистирольными плитами нельзя утеплять деревянные конструкции. Материал не пропускает влагу, пар и воздух, по сути – это гидроизоляция. Если вы вставите ЭППС между стропил или балок, то запрете пар в нижнем помещении. В результате на древесине заведется грибок и плесень.

Как пенопласт, так и ЭППС идеально подходят для утепления Ж/Б плит перекрытия. Более того по ЭППС можно заливать армированную стяжку и монтировать кровлю на плоских крышах или обустраивать теплый пол на чердаке.

Утепление чердака минватой толщина. Рассчитываем толщину

Любая серьёзная работа начинается с … Нет, не с перекура, а с расчётов. Помимо знания длины и ширины утепляемой площади требуется знать толщину утеплителя для перекрытия чердака. При расчётах следует помнить, что на данную величину не оказывает влияния материал пола.

При проведении утепления перекрытия холодного чердака минватой, другими утеплителями листового или рулонного типа необходимо знать теплопроводность изоляции для получения точной цифры толщины слоя. Он наносится на упаковку. Меньше абсолютное значение коэффициента, лучше утепляющий эффект.

Будьте внимательны: на упаковке указывают два коэффициента. Один для влажной среды (обозначается буквой «Б» кириллицы), другой – для сухих помещений (обозначен буквой «А»).

В формуле определения толщи утеплителя в метрах участвует коэффициент сопротивления теплопередачи, определяемый стандартом. Он равен 4,15 м²х°С/Вт.

Лучше 2 слоя минваты

Если коэффициент удельной теплопроводности материала имеет значение 0,039 Вт/(м К), то при умножении этих двух показателей мы получим 0,162 м, или 162 мм. В этом случае лучше укладывать избыточный слой недорогого утеплителя, чем недостаточный — дорогого. Дешевый не значит плохой, если он соответствует указанным характеристикам и подходит по заданным параметрам. В данном случае, рекомендуется уложить 200 мм утеплителя. При этом необходимо учитывать, что один толстый слой обеспечивает теплопотери больше, чем два тонких слоя, перекрывающие друг друга. Иными словами, лучше утеплить потолок со стороны чердака двумя поперечно уложенными 100 мм плитами, чем одной в 200 мм.

Чем утеплить потолок на чердаке. Выбор утеплителя

При выборе, чем утеплить потолок, необходимо принимать во внимание следующие показатели:

• Термическое сопротивление.
• Паропроницаемость.
• Гигроскопичность.
• Группу горючести.
• Объемный вес.
• Стойкость к УФ-излучению.
• Долговечность.
• Безопасность для здоровья человека.
• Стоимость.
• Возможность укладки без привлечения бригады строителей и аренды спецтехники.

Для утепления потолка снизу можно использовать следующие материалы:

• утеплители из минеральной ваты – жесткие, полужесткие плиты или мягкие маты на основе базальтового или каменного волокна,
• плиты из пенополистирола – вспененного или экструдированного,
• плиты из пенополиуретана,
• плиты изо льна.

Утепление со стороны чердака дает широчайшие возможности выбора материалов. Это:

• Все виды минераловатных утеплителей – из каменной, базальтовой ваты, шлаковаты, стекловаты.
• Теплоизоляционные материалы изо льна – плиты и маты.
• Плиты из пенополистирола – вспененного, экструдированного, графитсодержащего.
• Полиуретановая теплоизоляция – плиты и жидкий ППУ.
• Насыпные утеплители – керамзит, вермикулит, газосиликат.
• Напыляемые жидкие составы – эковата, полистирол.
• Экологически чистые натуральные утеплители – опилки, солома, камыш, глина.

Минераловатные утеплители

Эти утеплители эффективны, не горючи, паропроницаемы, устойчивы к солнечному свету, долговечны, но впитывают влагу и теряют свои теплоизоляционные качества. При укладке поверх перекрытия или утеплении потолка требуется пароизоляция материала снизу и гидроизоляция сверху.

Шлаковата – очень дешевый ТИМ, но она производится из отходов доменного производства и может содержать остаточную радиацию. Перед покупкой обязателен радиационный контроль материала.

Стекловата эффективна, но ее нити при монтаже образуют опасную для дыхательной системы и кожных покровов пыль, применение ее в жилье крайне нежелательно.

Теплоизоляция изо льна

ТИМ из отходов льна – экологически чистый материал, по показателям близкий минеральной вате, но обладающий неоспоримым достоинством – даже впитывая до 30% влаги, но не теряет теплоизолирующих качеств.

Единственный минус – стоимость выше, чем у минплиты.

Пенополистиролы

Различные виды пенополистиролов – отличный теплоизоляционный материал, обладающий двумя неприятными качествами – в нем селятся грызуны, а потому он требует особой защиты, и при пожаре он выделяет ядовитый дым, хотя и не поддерживает горения. Применение пенополистирола внутри помещения требует защиты негорючей облицовкой.

Пенополиуретан

Плиты и напыляемая изоляция из ППУ – на сегодняшний день – самый эффективный теплоизолятор: не впитывает влагу, не боится грызунов, экологичен. Среди недостатков – высокая стоимость и необходимость аренды спецтехники для напыления.

Насыпные утеплители

Керамзит, вермикулит, газосиликат – негорючие насыпные теплоизоляционные материалы, распространенные повсеместно, с низкой стоимостью. Недостатки – впитывают влагу, недостаточно эффективные и тяжелые.

Для теплоизоляции чердачного перекрытия в жилом доме в средней полосе России придется насыпать слой толщиной 40…50 см объемным весом 200–300 кг/м3. Железобетонная плита выдержит такую нагрузку, а перекрытие по деревянным лагам придется усилить.

Жидкие утеплители

Эковату применяют для теплоизоляции чердака достаточно часто – материал хорошо себя зарекомендовал, хотя и требует для напыления спецтехники.

Введение в состав эковаты и полистирола антипиренов снижает горючесть материалов, что делает их более безопасными.

Натуральные утеплители

Натуральные утеплители местного происхождения, такие, как солома, камыш, льнокостра, опилки, глина не стоят ничего, или стоят копейки, это их главное достоинство. Применение этих материалов не нанесет вреда природе и человеку, однако они малоэффективны – придется укладывать толстый слой, гниют, в них заводятся мыши, они недолговечны.

Использовать эти материалы желательно, в крайнем случае.

Утепление своими руками чердака или мансарды

Утепление чердака частного дома – процесс, с которым лучше не затягивать. Ни в старом жилище, ни в новом потери теплого воздуха через крышу нежелательны, поэтому стоит постараться их избежать.

Теплоизоляционные материалы

Технология утепления чердака своими руками — не сложная.

Раньше хозяева, пытаясь сохранить дома тепло, складывали на чердаки сено, солому, высушенную листву и древесные опилки. Наши родители для тех же целей пользовались керамзитом и отходами текстиля. Чуть позже появились стекловата и рубероид.

Сегодня известно намного больше утепляющих материалов, которые можно использовать при ремонтных работах, выполняемых своими руками, значительно экономя при этом как деньги, так и время.

Основные достоинства современной теплоизоляции:

• небольшой вес, благодаря которому материалы не нагружают перекрытия,
• отсутствие токсичности,
• простота монтажа,
• прекрасная защита от холода и лишней влаги,
• пожаробезопасность.

• пенополистирол,
• пенополиуретан,
• минеральная или эковата,
• керамзит.

Пенополиуретан

Сегодня для утепления чердака на рынке представлено широкий ассортимент материалов.

Это материал, имеющий пластмассовое происхождение. Утепление с его помощью – простой и удобный процесс. Пенополиуретановые панели не требуют механических крепежей, легко наносятся напылением и засчет этого полностью заполняют щели, не пропуская на чердак сквозняки и холодный ветер. Кроме того, этот утеплитель не подвергается гниению и делает конструкцию более жесткой.

Единственный минус пенополиуретана – довольно высокая по сравнению с другими теплоизоляционными материалами цена. Но, тем не менее, утепление домашнего чердака именно им окупается, так как нет надобности делать гидро- или теплоизоляцию.

Пенополистирол

Перед началом работ подготовьте все необходимые инструменты.

Пенополистирол более известен миру как пенопласт, но на самом деле это два разных материала. Прочность на разрыв и сжатие у пенополистирола значительно выше. Его теплоизоляционные характеристики очень высоки, благодаря особой технологии изготовления, включающей плавление и вспенивание его гранул.

Плиты пенополистирола сочетают в себе все положительные свойства пенополиуретана и доступную цену. При утеплении перекрытия своими руками их можно обрабатывать любыми подручными средствами, а форма и размеры материала не меняются при эксплуатации. Сегодня существуют и особые виды пенополистирола, которые не горят. Именно их используют, когда проводят утепление перекрытия.

Минеральная вата

При выборе материала нужно учитывать состояние вашего чердака.

Минеральная вата – очень универсальная теплоизоляция. Так как она выпускается и рулонами, и плитами, и как сухая смесь для засыпания, ею можно утеплять чердаки, откосы, а также применять ее для огнезащиты труб и печек.

Утепление своими руками перекрытия чердака минеральной ватой начинается с влагозащиты. На поверхность для этого устанавливается полиэтиленовая или полипропиленовая пароизоляция, стекловолокно или простая фольга. Есть и особые виды ваты, которые уже обладают водоотталкивающими свойствами. Такие утеплители не дают влаге скапливаться внутри себя, что существенно повышает их способность к теплозащите.

Единственный минус минеральной ваты – присутствие в ее составе небольшого количества формальдегида, для работы с которым своими руками необходимо принимать особые меры безопасности.

Утепление пола холодного чердака иногда делают при помощи керамзит. Его теплопроводность достаточно низкая, а вес невелик, что делает его очень хорошим теплоизоляционным материалом. Кроме того, провести утепление чердачных перекрытий керамзитом можно легко и своими руками: он всего лишь насыпается на нужную поверхность.
Подобному утеплению пола чердака нужна дополнительная влагозащита, поэтому сначала он застилается каким-либо паронепроницаемым материалом.

Совет! Сверху керамзит можнпокрыть смесью из цемента и песка. Сверху укладывается линолеум или паркет.

Работы по утеплению чердака

Перед проведением строительных работ, связанных с утеплением холодного чердака своими руками нужно очень хорошо проверить стропила, фронтон и перекрытия. В них не должно быть трещин.

Важно! В ином случае перекрытия и откосы нужно починить или сменить полностью и обработать специальными защитными растворами.

В случае, когда старое утепление пола или стен еще годно для защиты холодного чердака, и требуются лишь дополнительные материалы, они укладываются сверху. Если чердак планируется как нежилое помещение для каких-либо вещей, любые утеплители укладываются в перекрытиях пола. Изнутри перекрытия можно покрыть строительной бумагой и фольгой, чтобы пространство получило дополнительную защиту.

Часто холодный чердак частного дома обустраивают в качестве уютной комнаты-мансарды. Там можно оборудовать кабинет с дубовым столом, бильярдную комнату или зимний сад. В таком случает на стены, пол и крышу холодного чердака укладывается утеплитель. Затем кровля обшивается гипсокартоном, а на пол укладываются деревянные или пенополистироловые плиты.

Совет! Чтобы в мансарде не скапливалась конденсируемая влага, нужны вентиляционные каналы.

После всех проведенных работ чердак можно переоборудовать в мансарду.

Перед тем, как начинать утепление своими руками холодного чердака ватой, нужно сделать деревянную обрешетку.Внутри кровли устанавливаются деревянные планки, между которыми и кладется утеплитель.

Пенополиуретан распыляется на все части кровли холодного чердака. Даже небольшой его слой замечательно удерживает тепло, а также делает всю конструкцию более устойчивой. Дополнительная защита от влаги при этом не требуется.

Таким образом, утепление своими руками перекрытия и холодного чердака – несложный процесс. Главное правильно подобрать материалы и разобраться в технологии их использования.

Теги: #Чем утеплить чердак в частном доме недорого

Вентиляция чердака в частном доме, почему возникает иней и конденсат

Безусловно, утепление чердачного помещения просто необходимо для того, чтобы зимой в здании было уютно и комфортно. Не менее важна и вентиляция чердака в частном доме, как на фото. Хорошая вентиляция предупреждает образование плесени и грибка, увеличивает срок эксплуатации крыши.

Вентиляция позволяет регулировать теплообмен. В летнее время крыша нагревается до температуры более 100 градусов, из-за этого в доме становится очень жарко. А в прохладную погоду образуется конденсат на чердаке — что делать, не знают многие владельцы частных домов. Из-за накопления конденсата на утепленных перекрытиях дерево начинает разрушаться. А ведь для того, чтобы он не образовывался, нужно просто сделать хорошую вентиляцию при утеплении холодного чердака.

Вентиляционная система смешивает температуру кровли и внешней среды, благодаря чему не образуются наледь, огромные сосульки. Это не только способствует созданию комфортного микроклимата в доме, но и продлевает жизнь стропильной системе.

Мифы о вентиляции чердака

Существуют широко распространенные мифы о вентиляции на чердаке. О них нужно знать, чтобы не сделать ошибки при создании вентиляции.

1. Зимой через вентиляцию выходит теплый воздух. Многие считают, что вывод вентиляции на чердак мешает нормальному обогреву. На самом деле, сохранять тепло в доме мешает не вентиляция, а плохая теплоизоляция. Если она была сделана некачественно, на чердачное помещение поступает холодный и влажный воздух, благодаря чему создаются подходящие условия для образования конденсата и гниения перекрытий.
2. Вентиляция нужна только летом. Принято считать, что вентиляционная система предназначена только для проветривания в жару. Но если зимой чердак не проветривать, образования сосулек, появления грибка и плесени не избежать.
3. Не имеет значения, какого размера будут вентиляционные отверстия на чердаке. Если площадь вентиляции будет слишком малой, ее эффективность будет стремиться к нулю. На каждые 500 квадратных метров площади должен быть 1 квадратный метр вентиляционных отверстий. При таком соотношении помещение будет проветриваться, но утечек тепла зимой не будет.

Вентиляция холодного чердака

Необходимо, чтобы вентиляция холодного чердака регулировалась. Поэтому закрывать стропила и обрешетку не следует. Как вариант, можно сделать зашивку с зазорами, которые будут обеспечивать беспрепятственную циркуляцию воздуха. В том случае, если на крыше был уложен шифер или ондулин, а паро- и ветроизоляционные пленки отсутствуют, беспокоиться о вентиляции не нужно – между волнами кровли воздух может свободно циркулировать, поступая внутрь чердака и выходя наружу. Металлочерепица тоже способна пропускать воздух, но на ней образуется конденсат. Поэтому использование пленки является обязательным.

На двухскатной крыше вентиляционные каналы помещают во фронтонах. Хорошим решением является неплотное прилегание зашивки деревянных свесов. Если распределить узкие щели равномерно, чердак будет проветриваться более эффективно. Но если фронтоны сделаны из камня или зашивка и прилегания плотно подогнаны, нужно сделать в стенах отверстия. Они должны быть расположены на противоположных стенах. Общую площадь вентиляционных каналов рассчитывают исходя из того, что они должны занимать 0,2% площади этажа.

Можно сделать продухи на чердаке и более экономичным способом – установить типовые вентиляционные решетки. Одну решетку нужно повернуть отверстиями вниз, а другую сделать регулируемой. Чтобы на чердак не проникали насекомые, устанавливают москитную сетку.

Для вальмовой крыши вентиляцию создают по другой технологии. Входное отверстие делают в подшивке, внизу, а выход у конька, сверху. Если подшивка свесов сделана из дерева, брусья можно размещать неплотно, сохраняя между ними интервал в несколько миллиметров. Если зашивка пластиковая, должны присутствовать дырочки – эти панели называют софитами.

Многих интересует, как сделать вентиляцию на чердаке, если подшив крыши плотно собран. Для таких ситуаций выпускаются решетки с сеткой диаметром 5 сантиметров. Их обычно размещают на расстоянии 80 сантиметров друг от друга по длине ветрового свеса. Для того, чтобы сделать отверстия, нужна дрель с круглым сверлом. Самый верхний вывод делают наружу.

Немало зависит от типа кровли. Для шифера и еврошифера устанавливают классический конек, для гибкой кровли – черепашку (вентиль). Для керамической крыши нужен специальный вентиль. Устройство холодного чердака под крышей из металлочерепицы допускает возможность проветривания с помощью обычного конька. Он является не только выгодной заменой вентилю в финансовом плане. Конек еще и позволяет создать вентиляционную систему за короткое время.

Иногда делают слуховое вентиляционное окно на чердаке (его можно застеклить или же поставить решетки), но такой способ создания вентиляции является более сложным, и для осуществления задуманного требуются хорошая практическая и теоретическая подготовка.

Вентиляция теплого чердака

В современных отопительных системах практически не используется естественная циркуляция. Вентиляция чердака над мансардой просто необходима для комфортного пребывания в помещении. Таким образом, перестраивая чердак в мансарду, нужно сделать кровлю проветриваемой. Для гибкой черепицы и листового металла создают вентилируемую область – нашивают на стропила контррейку. Для крыш металлических лучше использовать ветрозащитные пленки. Контррейки для шиферной кровли не являются обязательными, так как воздух должен свободно циркулировать снизу доверху. Вход создают в подшивке, а выход – в коньке. Чердак будет проветриваться так же, как и другие помещения. Поступать воздух будет через окна (можно установить клапаны ВТК), а выходить – через вентиляционные отверстия. Когда они в стенах отсутствуют, то на месте вытяжки на крыше устанавливают грибки-аэраторы.

Что касается того, почему на чердаке конденсат скапливается, то это происходит из-за плохой вентиляции. Это сказывается на микроклимате дома, а также становится причиной появления плесени и преждевременного разрушения крыши.

Советы по устройству вентиляции

Специалисты рекомендуют при создании вентиляции следующее:

• уделять внимание отверстиям на хребте кровли – они должны находиться на максимально близком расстоянии к хребту;
• вентиляция должна быть прочной и способной выдерживать любые климатические изменения;
• можно установить под карнизами непрерывные софиты – они должны иметь тонкую экранирующую сетку, при этом отверстия должны быть пластиковыми или алюминиевыми, чтобы не возникла коррозия;
• чтобы создать эффективную вентиляцию, при которой не будет образовываться иней на чердаке, нужно установить продухи внутри помещения, между стропилами, а отверстия должны быть обустроены так, чтобы не происходило засорения или блокирования воздуха;
• с наружной стороны крыши стоит поставить крышный вентилятор для вытяжки воздуха, желательно, чтобы расстояние между ним и приточной системой было более 8 метров;
• для приточной установки нужно выбирать самое чистое место на чердаке;
• чтобы не образовывался конденсат на холодном чердаке, рекомендуется установить рекуператор – он служит для охлаждения и нагревания воздуха;
• вентиляционные трубы на крыше необходимо снабдить диффузорами или решетками;
• слуховые окна на крыше нужны не только для вентиляции: они могут неплохо украшать здание, придавая ему необычный вид.

Создание эффективной вентиляции на чердаке – непростое дело, но без этого комфорта в доме ожидать не стоит. Хорошее проветривание помещения убережет от появления плесени и продлит жизнь крыше.

Утепление чердачного перекрытия минватой, пенопластом, опилками, керамзитом

Утепление чердачного перекрытия дома позволяет сохранить больше тепла внутри комнаты, а не потратить его на отопление холодного чердака. Хорошо, если он используется как подсобное помещение (технический чердак) или как мансарда, а если нет? Тогда и тратить ресурсы на обогрев неотапливаемого чердачного помещения бессмысленно.

Именно, поэтому стоит сделать утепление перекрытия холодного чердака с использованием теплоизоляционных материалов. Выполнять утепление можно со стороны чердака или со стороны комнаты (изнутри/снаружи). Лучше всего делать это в период строительства здания, или непосредственно перед чистовой отделкой комнаты. Но и в процессе эксплуатации дома нет причин не утеплять потолочное перекрытие со стороны чердака.

 

Утепление чердачного перекрытия минватой, пенопластом, опилками, керамзитом

Толщина утепления чердачного перекрытия нормируется с использованием СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника». В данном пособии содержатся подробные рекомендации относительно выбора и формулы для расчета сопротивления теплопередаче различных теплоизоляционных материалов. В расчетах принимается во внимание не только вид материала, но и среднегодовая температура, длительность отопительного сезона, стеновой материал дома.

Технология утепления чердачного перекрытия зависит от выбранного материала.

Сравнительные характеристики теплоизоляционного материала при равной толщине

В этой статьи мы рассмотрим наиболее популярные утеплители.

Утепление чердачного перекрытия минватой

Минеральная вата – это утеплитель, волокна которого, расположены определенным образом. Именно, эта хаотичность приводит к тому, что между волокнами образовывается воздушная подушка, которая и сообщает утеплителю его свойства. Однако, эта же особенность ваты повышает способность впитывать влагу. Чтобы этого избежать, нужно знать, как правильно выполнять монтаж минваты.

Преимущества минеральной ваты:

• высокая плотность;
• длительный срок эксплуатации;
• пожарная безопасность;
• легкость монтажа;
• использование минеральной ваты для утепления горизонтальных поверхностей не приводит к ее слеживанию, сползанию и образованию, в итоге, мостиков холода.

Среди недостатков: способность впитывать влагу.

Технология утепления чердачного перекрытия минватой

Существует три основных способа укладки ваты: всплошную, в бороздки или в ячейки (см. фото). Выбор способа зависит от того, какая нагрузка будет в дальнейшем припадать на пол. Наиболее стабильный каркас получается в последнем случае.

Утепление чердачного перекрытия минватой

Первый этап

Начинается с укладки пароизоляционной пленки. Пленка позволит вывести пар, который поднимается из теплого жилого помещения на холодный чердак. Чтобы уложить пленку правильно нужно внимательно ознакомиться с нанесенной на нее маркировкой. Обязательно нужно соблюсти перехлест 100 мм.

Технология утепления чердачного перекрытия минватойЕсли производится утепление по деревянным балкам, то пленка должна огибать все выступающие элементы. В противном случае, балки могут прогнить.

В местах стыка пленки и стен или других выступающих поверхностей, нужно поднять ее на высоту равную толщине утеплителя плюс 50 мм. и проклеить скотчем или завернуть на плиту утеплителя.

Второй этап

Выполняется укладка утеплителя (ваты). Это довольно простой процесс. Плиты или полосы легко нарезаются строительным ножом по нужным размерам.

Укладывая лист нужно следить за тем, чтобы не оставалось зазоров или минераловатный материал не был сильно сдавлен. И то, и другое приведет к снижению качества утепления. Типичные ошибки на фото.

а) недостаточная толщина теплоизоляционного материала;

б, в, г) неправильно подобрана толщина утепления чердачного перекрытия.

Полезные советы по монтажу минваты

• утеплитель с фольгой увеличит сопротивляемость материала теплопотерям. Укладывается лист фольгированной стороной вниз.

• утеплитель не должен выступать за балку. Если сложилась такая ситуация, балку нужно удлинить деревянным брусом или доборной рейкой до толщины утеплителя.

• уложенный в два слоя тонкий утеплитель сохраняет больше тепла, нежели один толстый. При этом плиты нужно уложить в шахматном порядке.

• если на чердаке есть выступающие конструктивные элементы, например, труба дымохода, нужно поднять утеплитель на высоту 400-500 мм. и закрепить его.

Третий этап

Осуществляется настил гидроизоляции, если чердак не предполагается использовать, а стропильная система не защищена гидроизоляционной пленкой. Если кровельный материал отделен от чердака пленкой, то можно приступать с завершающему этапу.

Черновой пол. Настилается поверх утеплителя и служит основой для окончательной отделки.

Утепление чердачного перекрытия пенопластом

Процесс по технологии монтажа похож на утепление чердачного перекрытия пенополистиролом.

Преимущества этих материалов:

• низкая стоимость;
• простота работы;
• водонепроницаемость.

Среди недостатков: горючесть.

Технология утепления чердачного перекрытия

пенопластом или пенополистиролом

Процесс монтажа жестких утеплителей на основе пенопласта более чем прост и может быть выполнен своими руками. Работы можно разделить на два этапа:

• выравнивание поверхности. Для обеспечения качественного утепления на полу основания не должно быть существенных неровностей. Устранить такие перепады можно выполнив стяжку песчано-цементным раствором.

• укладка плит выполняется стык встык или между брусьями. Наличие бруса повышает прочность пола.

Совет: тщательно герметизируйте любые швы, в т.ч. стыки с балками. Обходя препятствие, старайтесь максимально точно вырезать отверстия. Однородный теплоизоляционный слой лучше сохраняет тепло.

Утепление чердачного перекрытия пенопластомЧерновое покрытие

Пенопласт нужно защитить от разрушения пленкой на нежилом чердаке. На часто используемом или жилом чердаке, нужно как-то перемещаться, поэтому поверх пенопласта или пенополистирола лучше обустроить черновой пол из ОСБ или выполнить песчано-цементную стяжку.

Утепление чердачного перекрытия опилками

Опилки – мелкоизмельченная древесина.

Преимущества:

• натуральность;
• отсутствие токсичных примесей;
• малый вес;
• доступность материала.

Недостаток – горючесть.

Технология утепления чердака опилками

• прежде чем приступить к утеплению опилками их нужно подготовить. А именно, смешать с опилки цемент и воду в соотношении 10:1:1.

• готовой смесью залить пол чердака и разровнять. Стоит отметить, что применять опилки в качестве утеплителя без использования каркаса можно только на нежилом чердаке. В противном случае, при ходьбе по полу, опилки будут спрессовываться, и бетонная стяжка разрушится.

• соорудить ячеистую конструкцию из бруса. Внутрь каждой ячейки залить раствор с опилками. Преимущество этого способа в том, что по брусу можно настелить черновой пол. И чердак будет пригоден для эксплуатации

Утепление чердачного перекрытия опилками

Утепление перекрытия чердака керамзитом

Керамзит получают путем обжига глины.

Преимущества:

• низкая теплопроводность;
• натуральность;
• экологичность;
• легкость;
• доступность.

Недостаток связан со сложностью подъема керамзита на высоту чердака.

Керамзит обычно применяется в том случае, если необходимо выполнить утепление чердачного перекрытия по плитам.

Технология утепления чердака керамзитом

Работы выполняются в три этапа:

• плита осматривается на предмет наличия щелей и трещин. Их заделывают раствором или накрывают плотной бумагой. Выступающие элементы трудностей с засыпкой керамзита не создают.

• монтируют обрешетку из бруса. На нее в дальнейшем будет настелен черновой пол.

• сыпучий утеплитель высыпают на плиту и выравнивают с помощью обычных граблей. Толщина слоя 250-300 мм. Передвигаться по керамзиту можно без ограничений.

Утепление перекрытия чердака керамзитомСовет: при засыпке керамзита лучше комбинировать гранулы разного размера (диаметра). Так можно избежать появления пустот.

В завершении монтируют черновой пол или заливают песчано-цементной стяжкой.

Обратите внимание, утепление чердачного деревянного перекрытия имеет некоторые нюансы:

• дерево подвержено гниению, а значит пар, поднимающийся наверх должен свободно проходить. Неправильный монтаж пленок или использование не дышащих материалов, например, рубероида приведет к разрушению древесины в будущем.

• используя фольгированный утеплитель, нужно размещать его фольгой вниз. Так древесина будет защищена от попадания воды и вместе с тем, не будет накапливать влагу пара.

Ошибки утепления чердака

• «Правильно» — использовать супердиффузионную мембрану или пленку паробарьера

• «Неправильно» — укладывать специальную пленку без учета маркировки или вообще обычную пленку

Схема утепления чердачного перекрытия для утеплителей различного вида приведена ниже.

Схема утепления чердачного перекрытия — 1Схема утепления чердачного перекрытия — 2

Заключение

В данной статье мы остановились на основных этапах и особенностях утепления чердачных перекрытий частного дома с использованием утеплителей различных видов. Надеемся, что эта информация будет полезной для вас.

Имущество арендатора и оставленное имущество

Примечание. Был ли ваш договор аренды подписан или возникновение вашего беспокойства было начато до 18 апреля 2018 г.? Если да, просмотрите внизу этой страницы информацию об изменениях законодательства, которые могут повлиять на вашу ситуацию. Краткие сведения о многих изменениях в законодательстве см. На нашей странице «Изменения в законодательстве».

---

Арендатор недвижимости

Имущество арендатора означает все имущество арендатора, в том числе:

• вещи, хранящиеся в гараже, чердаке или подвале,
• автомобилей или других транспортных средств, припаркованных на арендуемой территории,
• кондиционеры или прочая арматура,
• передвижных или сборных домов (если арендатор владеет),
• и даже то, что домовладелец считает мусором.

ПРИМЕЧАНИЕ: Эти правила не распространяются на , а не на собственность в хранилище . У этого есть другие правила, найденные в Wis. Stats. 704,90.

Как правило, арендодатель не может арестовать, выбросить, заблокировать или иным образом отказать арендатору в доступе к своей собственности, если он не имеет права удержания (см. «Залог арендодателя» ниже) или не соблюдает правила штата Висконсин. 704.05 (5) (см. «Оставленное имущество» ниже). ATCP 134.09 (4) MGO 32.12 (3) и 32.05 (1) (c), FO 72-29 (3) и 72-186

Права арендатора во время аренды

Пока вы живете в квартире, как правило, домовладелец не может делать что-либо с вашей собственностью, если не выполняется одно из следующих условий, и арендодатель следует всем правилам:

Арендодатель Залог

Арендодатель может взять «залог» на имущество арендатора (удерживать его в качестве залога до тех пор, пока арендатор не оплатит счет, или забрать имущество вместо платежа) только , если арендатор согласился на это в НЕСТАНДАРТНОМ ПОЛОЖЕНИИ АРЕНДЫ, который является частью аренды.(Советы по прочтению договора об аренде здесь) Это соглашение должно быть на отдельном листе бумаги, заверенным или подписанным арендатором при подписании договора аренды. Висконсин. Статистика. 704.11, ATCP 134.09 (4)

В новых правилах ATCP термин «залоговое соглашение» был заменен либо «явным соглашением», либо просто «соглашением». Эти соглашения по-прежнему должны быть включены в нестандартные условия аренды. ATCP 134.09 (4) (b), CR 14-038, Разделы 12 и 13 Эфф. 01.11.15.

Транспортные средства, припаркованные на частной арендуемой территории

С 01.07.14 у арендодателей появятся новые права на буксировку несанкционированных транспортных средств из арендуемой собственности.Мы публикуем актуальную информацию в нашем блоге, и в нескольких публикациях уже объясняется, что происходит (нажмите здесь, чтобы увидеть первую и вторую публикации). Действия арендодателя будут зависеть от того, разместит ли он знак, запрещающий проезд несанкционированных транспортных средств:

• Если они должным образом вывешивают вывеску, домовладелец может немедленно буксировать неавторизованные транспортные средства за счет собственника без уведомления или оформления билетов, включая незнакомый автомобиль, который арендатор припарковал на законных основаниях (например, если арендатору предоставлено место использовать так, как они хотят, и там припаркован взятый напрокат или приезжающий автомобиль).Висконсин. Статистика. 349.13 (3) (c), Закон штата Висконсин, 2013 г., п. 6 Эфф. 01.07.14.
• Если они не вывешивают надлежащим образом знак, арендодатель должен оформить транспортное средство перед буксировкой за его счет. Висконсин. Статистика. 349.13 (3m) (d), 2013 г., Висконсин. Закон 76, Раздел 5 Эфф. 01.07.14.

В любом случае (знак или отсутствие знака) домовладелец должен использовать буксирную компанию. Тогда:

• Если они не разместили вывеску должным образом, эта служба должна уведомить правоохранительные органы о марке, модели, WIN и номерном знаке, или же служба буксировки может не взимать никаких сборов.Висконсин. Стат. 349,13 (3м) (г) 2.
• Если домовладелец или владелец частной собственности должным образом вывесил знаки или получил билет, транспортное средство может быть немедленно отбуксировано за счет владельца транспортного средства, без фактического обращения буксирующей компании в правоохранительные органы по поводу марки, модель, VIN и регистрационный номер транспортного средства, а также место, где он был доставлен. Буксирующей компании нужно только приложить «добросовестные усилия», чтобы связаться с правоохранительными органами, за исключением Милуоки (город первого класса), где они обязаны уведомить, а не просто «добросовестно» .» Wis. Stat. 349,13 (3m) (dr) 2., 2015 Wis. Act 176, Section 18 Eff. 3/2/16.
• В случае угона автомобиля буксирная служба не имеет права отбуксировать его. Они могут конфисковать машину до тех пор, пока не будут уплачены сборы. По запросу владельца собственности или агента, или должностного лица правоохранительных органов дорожного движения / парковки, буксирная компания должна освободить личное имущество в транспортном средстве в обычные рабочие часы при предъявлении надлежащих документов, удостоверяющих личность.Если взносы не уплачены (или заключено письменное соглашение) в течение 30 дней, автомобиль можно считать брошенным и утилизированным. Wis. Stat. 349,13 (3м) (др) Эфф. 01.07.14.

• Муниципальные административные сборы (если разрешены) не превышают 35 долларов США. Висконсин. Стат. 349,13 (3м) (дм) Эфф. 01.07.14.
  
• Департамент транспорта должен разработать правила относительно разумной платы за вывоз и хранение транспортных средств, уведомлений, которые должны быть размещены, и руководящих принципов по уведомлению правоохранительных органов.Это изменение вступает в силу 01.07.14, поэтому департамент может принять дополнительные правила. Wis. Stat. 349.13, Висконсин Закон 76, разд. 6, 7, 8 и 59 Эфф. 01.03.14.
• Министерству транспорта необходимо будет выпустить новые правила о сборах, которые могут взиматься за удаление и хранение транспортного средства и буксировку, но только в том случае, если не было выдано никакой ссылки. Если недвижимость размещена, ведомство не может определить размер оплаты. Висконсин. Стат. 349,13 (3м) (д) 1. & 3., 2015 Висконсин.Закон 176, статьи 19 и 20 Eff. 02.03.16.

ПРИМЕЧАНИЕ: Если вы припаркуете новый, взятый напрокат или арендованный автомобиль на участке, или позволите кому-то другому использовать ваше место, или если есть новый менеджер, который, возможно, не знаком с вашим транспортным средством, немедленно свяжитесь с арендодателем ( письменно) с подробным описанием автомобиля, чтобы избежать буксировки .

Светильники для арендаторов

Если арендатор устанавливает приспособление, такое как стеллажи, потолочный вентилятор или поручень, и этот арендатор оставляет его после выезда, приспособление становится собственностью арендодателя.Висконсин. Стат. 704.05 (4) Если домовладельцу не нужны приспособления, он имеет право взимать с арендатора плату за их демонтаж и восстановление собственности до прежнего состояния. Арендаторы должны получить разрешение домовладельца на установку светильников. Это должно быть в письменной форме, копии для всех.

Нарушения Общих территорий / Строительных норм

Арендодатели часто устанавливают правила аренды, согласно которым арендаторы не могут хранить имущество в местах общего пользования (велосипеды в коридорах, диваны на подъездах и т. Д.)), а также существуют государственные и местные постановления, запрещающие блокирование проходов или иным образом создавать опасность пожара. Иногда домовладелец может захотеть, чтобы арендатор только временно перевел его собственность, например, чтобы арендодатель мог провести обработку по борьбе с вредителями. Если у арендодателя есть письменное правило в договоре аренды или он подчиняется распоряжению инспектора по зданию / пожарной безопасности / здравоохранению, он может заставить арендатора переместить свою собственность. Это должно быть сделано в письменной форме, либо в виде простого запроса, либо, возможно, в качестве уведомления о выселении, если арендатор нарушает договор аренды или постановление. Арендодатель не может просто выбросить или конфисковать имущество арендатора! В чрезвычайной ситуации, например, при заблокированном проезде, домовладелец может переместить имущество арендатора и сообщить им, где оно хранится. Арендодатели имеют право хранить собственное имущество в местах общего пользования.

Что, если арендодатель нарушит эти правила?

Если домовладелец незаконно конфискует вашу собственность, пока вы живете в квартире, у вас есть несколько вариантов:

• Сделайте письменный запрос, чтобы они вернули вашу собственность или предоставили вам доступ к ней, и процитируйте соответствующие законы и постановления.Укажите крайний срок и оставьте копию себе. Вы также можете пригрозить предпринять дальнейшие действия (см. Ниже), если они не подчинятся.
• Подайте жалобу в службу защиты прав потребителей через Интернет или по телефону (800) 422-7128.
• Подать заявление в суд мелких тяжб по делу replevin (возврат имущества) или денежного ущерба . Например, вы можете потребовать, чтобы вам вернули мебель, снятую с балкона, или если арендодатель отбуксирует ваш автомобиль без уведомления , и он неправильно разместил недвижимость (01.07.14), вы можете потребовать, чтобы они заплатили за возврат автомобиля или чтобы они возместили вам расходы на его возвращение.В случае денежного возмещения вы можете подать в суд на двойную сумму ваших затрат, плюс судебные издержки и разумные гонорары адвоката, в соответствии с ATCP 134 и Статом штата Висконсин. 100.20 (5).

Оставленное арендатором имущество

Существуют разные правила в отношении собственности, оставленной после выселения по решению суда, и собственности, оставленной после окончания аренды или в случае досрочного переезда арендатора по какой-либо причине.

Исключение для медицинского оборудования / рецептов

Ни одно из этих правил не распространяется на рецептурные лекарства и медицинское оборудование.Арендодатель должен всегда хранить их не менее 7 дней и возвращать их незамедлительно по запросу арендатора, несмотря ни на что. Висконсин. Статистика. 704,05 (утра)

Оставленное имущество арендатора — НЕ во время выселения

• Для договоров аренды, подписанных / продленных до 31 марта 2012 г. , если арендатор оставил собственность после выезда, арендодатель должен был перевезти свои вещи и / или оставить их на хранение, даже если они думали, что это хлам. В течение 10 дней они должны были сообщить арендатору, где хранятся их вещи и взимались ли какие-либо сборы за их перемещение / хранение, и / или они должны были уведомить арендатора за 30 дней, чтобы выбросить их.Они могли только заставить арендатора оплатить расходы на переезд / хранение (не невыплаченную арендную плату и т. Д.), Прежде чем вернуть свои вещи. Было незаконно сдавать в аренду что-либо еще. Висконсин. Статистика. 704.05 (архивная версия 2009 г.)

• Для договоров аренды, подписанных / продленных 31 марта или после , если домовладелец написал в договоре аренды (или продлении), что он не будет перемещать и / или хранить оставленное имущество, арендодатель может сделать все, что угодно. они хотят вместе с имуществом, когда арендатор переезжает (выбросить, продать с прибылью, передать на благотворительность и т. д.)). Если в договоре аренды ничего не говорится об оставленном имуществе, домовладелец должен следовать старым правилам, перечисленным выше. Если в договоре аренды говорится что-то еще о работе с недвижимостью, арендодатель должен следовать этому. Арендодатель не может изменять это правило в середине срока аренды без разрешения арендатора. Висконсин. Стат. 704.05, 2011 г. Закон штата Висконсин 143, Sec. 5–15 (31.03.12)

Миф о «заброшенной квартире»

Многие арендодатели будут пытаться объявить квартиру «брошенной», если арендатор уехал на определенный период времени, и рассматривать свою собственность как «брошенную».»Это крайне рискованно и может рассматриваться как незаконное выселение. Существует множество причин, по которым арендатор может внезапно уехать (смерть члена семьи, посещение больницы или тюрьмы и т. Д.), Но если у арендодателя нет суда В постановлении о выселении арендатор имеет право сохранить свою собственность в этой квартире. Арендаторы могут предъявить иск о двойном возмещении ущерба, судебных издержках и разумных гонорарах адвоката за незаконное выселение. ATCP 134.09 (7) Арендодатели должны проявлять осторожность и либо выселить арендатора за нарушение условий аренды (например, невыплата арендной платы во время их отсутствия), прекратить аренду другими способами (28-дневное непродление периодической аренды и т. д.), либо свяжитесь с арендатором и получите письменное разрешение на ведение дел с недвижимостью.

Оставленное имущество арендатора — во время выселения

• Для выселения, поданного до 3/1/14 , домовладелец должен договориться с шерифом о перемещении и хранении любого оставленного имущества. Только шериф может решить, выбрасывать ли что-то в мусорное ведро. Шериф должен сообщить вам в течение 10 дней, где хранится ваша собственность и сколько она стоит, а также уведомить вас за 30 дней, чтобы выбросить ее.Только шериф имеет право изъять у арендатора или их собственность. В округе Милуоки домовладелец должен нанимать грузчиков; в других округах домовладельцы могут приобрести собственный страховой залог. Висконсин. Статистика. 799,45 (2) и (3)

• Для случаев выселения, поданных на или после 3/1/14, есть два варианта. 1) Если домовладелец написал в договоре аренды, что они не будут перемещать и хранить оставленное имущество, домовладелец может делать все, что захочет, с имуществом при выселении, без привлечения шерифа, но они должны уведомить шерифа о том, что они ‘ повторно делаем это сами.Шериф все еще должен присутствовать, чтобы удалить арендатора из собственности. 2) Если в договоре аренды ничего не говорится об оставленной собственности, домовладелец должен следовать старым правилам, перечисленным выше для выселения. Если в нем говорится что-то конкретное о том, как они будут обращаться с недвижимостью, они должны это сделать. Арендодатель не может изменять это правило в середине срока аренды без разрешения арендатора. Висконсин. Статистика. 799,45 (3 мес.), 2013 г., штат Висконсин. Закон 76, п. 40–57 (3/1/14)
  

ПРИМЕЧАНИЕ: По состоянию на 3/1/14 квартиросъемщики подвергаются большему риску выселения, не зная об этом, или не имея возможности выселиться до того, как домовладелец выбросит их вещи.Как никогда важно проверять договор аренды и письменно общаться с арендодателем, когда возникает проблема, которая может быть передана в суд по выселению. Для получения дополнительной информации см. Выселение.

Имущество, оставленное «нарушителями»

Определение «нарушителя» и правила его удаления

«Злоумышленник» не является арендатором (он никогда не платил арендную плату и не находится в аренде), но, в отличие от гостя, нарушитель находится там без разрешения , либо арендатор , либо арендодатель.«Преступное вторжение» — это когда кто-то намеренно проникает в жилище или остается без разрешения другого лица, которому разрешено находиться на территории, и они создают беспорядки или нарушают покой. Wis. Stat. 704.055 (1), 2015 Wis. Act 176, Section 21, Eff. 02.03.16. Кроме того, теперь закон гласит, что, если никто не находится в собственности на законных основаниях, то «владелец» решает, есть ли у человека согласие находиться там. В новые законы также добавлено определение «жилища», которое представляет собой «строение или часть строения, которое используется или предназначено для использования в качестве дома или места жительства одним или несколькими людьми, независимо от того, занято ли оно в настоящее время. житель.Висконсин. Стат. 943.14 (1), 2015 Висконсин. Закон 176, раздел 42, Eff. 02.03.16.

Согласно новым законам правоохранительные органы должны составить письменную политику в отношении действий в отношении нарушителей к 1 июля 2018 г. Висконсин. Стат. 175.403 (2), Висконсин, закон 317, п. 33, Эфф. 18.04.18. Если у офицера есть вероятная причина арестовать человека за преступное вторжение в собственность, офицер должен удалить этого человека. Им больше не разрешается действовать по своему усмотрению. Висконсин. Стат. 175.403 (2), 2015 Wis. Act 176, Section 17, Eff.02.03.16.

Примечание: Висконсин. Стат. 704.05 (5) по-прежнему распространяется на имущество, оставленное арендатором, который уезжает или выселяется.

Удаление собственности нарушителя

Арендодатели должны удерживать собственность «нарушителя» в течение 7 дней с даты, когда арендодатель обнаруживает собственность. После этого домовладельцы могут предположить, что «нарушитель» покинул собственность, и могут избавиться от нее любым способом, который они сочтут «подходящим», по своему собственному усмотрению, если только «нарушитель» не потребует этого до того, как домовладелец избавится от нее.Wis. Stat 704.055 (2) (a), 2015 Wis. Act 176, Section 21

Если арендодатель избавляется от собственности посредством частной или публичной продажи, арендодатель может отправить выручку от продажи за вычетом любых затрат на продажу и хранение в Департамент администрации по программам для бездомных. Висконсин. Стат. 704.055 (2) (b), 2015 Висконсин. Закон 176, раздел 21

Примечание: все деньги, полученные от процентов по доверительным счетам недвижимости, и все деньги, полученные по статье 704.05 (5) и 704.055 (2) (b), выручка от продажи оставшейся собственности, будет использоваться для субсидий агентствам и приютов для бездомных. Висконсин. Стат. 20.505 (7) (h), 2015 Wis. Act 176, Section 1

Кредиторы и другие лица, владеющие недвижимостью или заинтересованные в финансировании (залоговое право и т. Д.), Могут требовать права собственности в любое время до того, как арендодатель избавится от нее или если существует договор на отчуждение собственности, третья сторона выплачивает арендодателю расходы на отчуждение имущества.Висконсин. Стат. 704.055 (3), 2015 Wis. Act 176, Section 21

На что следует обратить внимание при аренде?

• Язык, объясняющий, что арендодатель будет делать с оставленным имуществом: Если арендодатель записывает в договор аренды, что он не будет хранить оставленное имущество, арендодатель может делать с этим имуществом все, что пожелает, при выселении или когда арендатор выезжает. Висконсин. Стат. 704,05 (5) (мм)

• Залог на вашу собственность в Нестандартном ПОЛОЖЕНИИ АРЕНДЫ: Если арендатор инициализирует пункт в НЕСТАНДАРТНОМ ПОЛОЖЕНИИ АРЕНДЫ, который позволяет арендодателю сохранить собственность арендатора в обмен на неоплаченную арендную плату или в качестве залога до тех пор, пока они не внесут арендную плату, арендодатель имеет право делать все, что сказано в соглашении.ATCP 134.09 (4) (b)

Что, если мой домовладелец нарушил эти законы после того, как я съехал?

Каждый раз, когда домовладелец нарушает закон об оставленной собственности, у арендатора есть несколько вариантов:

• Позвоните в полицию или шерифу, чтобы сообщить о незаконном выселении, например, если арендодатель выбрасывает ваши вещи (или угрожает выбросить их) без постановления суда или без помощи шерифа. ATCP 134.09 (7), Wis. Stats. 799.45 (3 мес.), Висконсин, закон 76, п. 40–57 (01.03.14)
• Сделайте письменный запрос, чтобы они вернули вашу собственность или предоставили вам доступ к ней, и процитируйте соответствующие законы и постановления. Укажите крайний срок и оставьте копию себе. Вы также можете пригрозить предпринять дальнейшие действия (см. Ниже), если они не подчинятся.
• Подайте жалобу в службу защиты прав потребителей через Интернет или по телефону (800) 422-7128.
• Подать заявление в суд мелких тяжб по делу replevin (возврат имущества) или денежного ущерба .Например, вы можете потребовать, чтобы вам вернули мебель, снятую с балкона, или если арендодатель отбуксирует ваш автомобиль без уведомления , и он неправильно разместил недвижимость (01.07.14), вы можете потребовать, чтобы они либо заплатили за возврат автомобиля, либо возместили вам расходы на его возвращение.

ПРИМЕЧАНИЕ: Если домовладелец нарушил законы против незаконного выселения в соответствии с ATCP 134.09 (7) или требования Нестандартного ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ для арендодателя в соответствии с ATCP 134.09 (4), арендатор может подать иск о двойном возмещении ущерба плюс судебные издержки и разумные гонорары адвокату и / или подать жалобу в службу защиты прав потребителей через Интернет или по телефону (800) 422-7128.

---

Законы изменились в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах. Многие факторы могут определять, какие законы применяются к вашей ситуации, в том числе, когда возникла проблема, когда был подписан или продлен договор аренды и когда имело место выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 21.12.11 (Закон штата Висконсин, 2011 г.) Сводка

Оранжевый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 31 марта 2012 г. (Закон штата Висконсин 2011 г. 143) Сводка

Зеленый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 3/1/14 (2013 г., Закон Висконсина 76) Summary WI, Summary Dane Co.

Синий текст применяется к договорам аренды и событиям с 01.11.15 (CR 14-038) Сводка

Бордовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 2 марта 2016 г. (2015 г., штат Висконсин.Действовать. 176) Сводка

Коричневый текст применяется к договорам аренды и событиям от 18.04.18 (Закон штата Висконсин 2017 г. 317) Сводка

Более подробную информацию об изменениях в законодательстве можно найти здесь. Сообщите о своем договоре аренды, позвонив в Центр ресурсов для арендаторов, чтобы мы могли помочь вам узнать, каковы ваши права и средства правовой защиты, в том числе о том, можете ли вы потребовать двойного возмещения убытков, судебных издержек и разумных гонораров адвокатам, когда вы подаете иск против арендодателя.

---

Чердак может стать вашим личным убежищем

Чак ​​Леви превратил чердак своего дома в Викторианской деревне в Колумбусе, штат Огайо, в солнечное пространство, где он может играть на скрипке, устраивать вечеринки или просто уйти от всего этого.

Леви, врач, называет это своим «клубом».

У вас тоже может быть место для клуба, притаившегося наверху. Но, как и все в домостроении, переоборудование чердака сложнее, чем может показаться.

«Люди, у которых есть старые дома с высокими крышами, как правило, просовывают голову в эту чердачную дыру и говорят:« Посмотрите на всю эту комнату здесь », — сказал подрядчик по ремонту Рон Лэндис из R.J. Landis Design & Construction. Иногда бывает удобно превратить всю эту комнату в комнату, а иногда нет.

Вот одно практическое правило: если ваш дом был построен на рубеже веков богатыми людьми, у вас, вероятно, есть пригодный чердак.

«В викторианском доме чердаки были огромными», — сказал Кевин Брубейкер, плотник и краснодеревщик, занимающийся реставрацией старых домов, включая переоборудование чердаков.

В доме семьи Леви на чердаке был сосновый пол и имелась изоляция. Брубейкер отремонтировал пол, установил световые люки, отделал стены гипсокартоном, построил нишу у окна, несколько стеллажей и другое хранилище. У него чистый, лаконичный вид, с оттенком открытого кирпича, чтобы напомнить вам, что это старый дом. Большое открытое пространство имеет приятную акустику, что важно для Леви, музыканта и врача.

Джон и Кэти Конвей используют чердак своего большого дома в Немецкой деревне как гостевую спальню, тренажерный зал, место, где он может заниматься своим хобби модельным поездом, и куда-нибудь, чтобы сменить темп.Из мансардных окон открывается вид на центр города на севере и шпиль знаменитой церкви Святой Марии на юге.

На чердаке есть камин, полностью оборудованная ванная комната и отдельная система отопления и охлаждения.

Лэндис, подрядчик по реконструкции, сказал, что одна из самых необычных перестроек чердака, которую он сделал, была в 10-летнем доме в южном округе Делавэр с крутой крышей. Владельцы хотели больше места для хранения вещей, поэтому Лэндис снял потолок с гардеробной и построил над ним второй шкаф с лестницей для доступа.

Однако даже такая, казалось бы, простая переделка иллюстрирует сложности, связанные с работой на чердаке.

Например, сказал Лэндис, потолочные балки не предназначены для ходьбы. Чтобы поддерживать пол в новом туалете, ему пришлось поставить балки побольше. По его словам, это шаг, который обычно упускают из виду мастера.

Лэндис, Брубейкер и архитекторы Уильям Хьюгус и Гэри Александер сказали, что есть еще несколько факторов, которые следует учитывать перед началом переоборудования чердака:

Вам понадобится достаточный запас по высоте.Большинство строительных норм и правил требуют, чтобы потолок был высотой не менее 7 футов 6 дюймов. Слуховые окна могут решить некоторые проблемы с высотой потолка.

Если ваш дом новый, крыша, вероятно, поддерживается фермами, которые представляют собой треугольные сборные элементы каркаса, которые нельзя разрезать. Их разрезание может вызвать серьезные структурные проблемы.

Вам понадобится место для лестницы. В викторианских домах с большими чердаками они обычно уже есть. В других вам нужно будет найти место.

Система отопления и охлаждения, обслуживающая остальную часть дома, может не подходить для чердака.Иногда требуется отдельная механическая система.

Каркас крыши должен быть достаточно глубоким, чтобы обеспечивать достаточную изоляцию. Изоляция имеет решающее значение при переоборудовании чердака, потому что чердаки сложно охладить и обогреть.

Если проект мансарды будет включать световые люки или мансардные окна, покупайте только лучшее. В противном случае утечки могут стать частой проблемой.

Укладка строительных материалов на чердак может оказаться серьезным делом. Брубейкеру пришлось снять часть стены в доме Леви, чтобы достать гипсокартон на третьем этаже.Он снял окно и установил лебедку, чтобы поднять другие материалы.

Лэндис сказал, что стоимость переоборудования чердака может варьироваться от 45 до 90 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, как оно будет закончено.

Тем не менее, переоборудование чердака может иметь смысл, особенно когда размер участка сильно ограничивает возможность расширения дома другими способами.

Кроме того, на чердаке есть что-то волшебное.

Если условия подходящие, сказал Брубейкер, нет причин не использовать лишнее пространство.

«Используйте это», — сказал он. «Абсолютно. Используй это.»

Почему мы прячем чердаки?

Гордон Фрейрих | York Daily Record

Проект рассказчиков: Гордон Фрейрих

Гордон Фрейрих рассказывает свою историю на тему «Не заставляйте меня подниматься туда» на ферме Виндридж, 5 февраля 2019 года.

Кэмерон Кларк, York Daily Record

Когда-то почти в каждом доме был чердак.

Если сегодня это так, то в рекламе недвижимости это место никогда не упоминается.

Это может быть самый недооцененный пункт продажи дома.

Выросшие на Саут-Дьюк-стрит, мы жили в двухквартирном рядном доме (теперь это эвфемистически называется «таунхаусы»). Мои бабушка, дедушка и тетя жили «над семейным магазином» всего в полквартале на углу улиц Дьюк и Мэйпл. В обоих домах были чердаки.

Чердаки были важны в то время, потому что подвалы обычно были очень темными, часто сырыми и в основном использовались для отопления дома и систем горячего водоснабжения — угля или нефти.

Доступ на чердак в моем доме был в некоторой степени проблемой. Дом, вероятно, был построен до того, как современные удобства — такие как ванные комнаты в помещении и шкафы для одежды в спальне — стали считаться предметами первой необходимости.

На самом деле, я почти уверен по ее расположению и размеру, единственная ванная комната в нашем доме была создана на территории бывшего закрытого крыльца. Чтобы попасть в ванную, нужно было пройти через «среднюю спальню». Вероятно, это относилось и к дому моих бабушек и дедушек, за исключением того, что ванная была настолько большой, что в прошлой жизни у нее, должно быть, было другое предназначение.

На чердак в нашем доме можно было попасть через дверной проем в спальне моих родителей. Этот вход также служил единственным гардеробом в комнате. Итак, чтобы положить что-нибудь на чердак — обычно багаж — нужно было отодвинуть одежду и затем пройти по ступеням, ведущим на чердак. Между прочим, на ступеньках находились и более мелкие предметы, которые никогда не доходили до чердака.

Но для юноши это было заманчивое и загадочное место. Стропила крыши можно было увидеть при свете единственной лампочки, висящей там, но не более того.

С другой стороны, чердак моих бабушки и дедушки был просторным, с легким доступом.

Дверь на чердак находилась наверху лестницы, ведущей на второй этаж.

По ступенькам, ведущим с этой площадки в мир, полный чудес на верхнем этаже, было легко подняться, почти как если бы он мог служить дополнительной жилой зоной.

Меня поразило то, что на чердаке были окна, выходящие на восток, запад и юг; отличный насест, с которого открывается вид на окрестности.

Почему-то железный каркас кровати — без матраса — стоял на одной стороне чердака.

Там было несколько рядов полок, заполненных картонными коробками и шляпными коробками, содержащими, как я предположил, устаревшие предметы прошлых лет.

Мое внимание привлекла одна вещь: футляр для скрипки. Внутри был инструмент с изношенным смычком.

После одного исследования чердака я спросил: «Почему скрипка была спрятана на чердаке?» Ошеломляющий ответ: мой отец играл в нее в детстве.Может быть, он там хранился в надежде, что он снова сыграет в нее.

Чердак был местом хранения многолетних воспоминаний.

Сегодня, когда я смотрю все эти передачи о ремонте дома по телевизору, в реконструируемых домах редко бывают подвалы, а чердаки никогда не включаются в уравнение ремонта.

Это всегда приводит к вопросу: где вы храните такие вещи, как багаж, старые музыкальные инструменты и налоговые отчеты?

Где чердак, когда он нужен? Может быть, поэтому в районе Йорка так много складских помещений за пределами площадки.

Гордон Фрейрих — бывший редактор York Sunday News. Электронная почта: [email protected].

Идеи преобразования лофта — как создать дополнительные комнаты на чердаке

Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

Большинство чердаков не получают особой любви. Часто забитый хламом на всякий случай и вещами, которые не видели свет уже 20 с лишним лет, это место, которое созрело для ремонта.Очистите свое пространство от беспорядка, и вы сможете превратить его в красивое многоцелевое пространство.

Правильно начните свой следующий проект с нашим разделом планирования проекта

Переоборудование чердака или расширение чердака — отличный способ добавить дополнительное пространство, если вам нужна еще одна спальня, ванная комната, кабинет или игровая комната. Но вы должны быть уверены, что вложения окупятся, не говоря уже о перебоях в работе.

Подходит ли мой чердак для переоборудования?

Изображение предоставлено: Малкольм Мензис

В идеале ваш чердак должен быть 2 кв.2 м или выше в средней точке. Если ваш показатель ниже, вы можете пересмотреть его. Строительные нормы и правила не устанавливают минимальную высоту помещения, но есть лестницы и доступ. Обходной путь — это понизить потолок в комнате ниже — вам нужно будет установить новый пол на чердаке как часть переоборудования, так что это не такой радикальный проект, как кажется.

Затем посмотрите на любые препятствия — есть ли резервуар для воды или дымоход, которые, возможно, нужно переместить? Наконец, проверьте свою крышу — есть ли у нее крутой уклон, который ограничивает высоту вокруг комнаты и может потребовать перепроектирования слухового окна или крыши? Крыша также должна быть защищена от атмосферных воздействий и утеплена.Прокрутите вниз, чтобы получить дополнительные практические советы и идеи по переоборудованию лофтов.

Идеи переоборудования лофта

1. Побег в тихую гостиную

Изображение предоставлено: Polly Eltes

Создайте идеальное место для уединения в своем доме с дополнительным жилым пространством на чердаке. Хотя все мы любим проводить время, общаясь с членами семьи или друзьями, время, чтобы восстановить силы самостоятельно, очень ценно. Сделайте вещи повседневными с классическим диваном и несоответствующим креслом в нейтральных тонах и купите пару супер-крутых аксессуаров, таких как пуф и коврик, чтобы сделать его своим.

2. Добавьте спокойную гостевую комнату

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Не всегда удобно размещать главную спальню на чердаке, особенно если у вас очень маленькие дети. Так почему бы вместо этого не превратить его в модное гостевое пространство, которое вы можете вернуть, когда дети подрастут. Бабушку, дедушку или друзей можно держать подальше от тех, кто рано встает, и наслаждаться спокойным ночным сном — даже если вы этого не сделаете!

Высокий чердак этого владельца позволил им создать просторную гостевую комнату и при этом оставить немного места на крыше для хранения вещей.

Увидеть больше этого пространства… До и после: от мягкой и скучной до яркой и красивой спальни

3. Поднять кухню

Изображение предоставлено: Тайсон Садло

Переоборудование чердака открывает возможность полностью изменить планировку дома. Создайте автономную квартиру в комнатах вашего существующего дома — отличная идея для детей-подростков или для того, чтобы частые гости чувствовали себя как дома. Кухня на чердаке также может быть идеальной для тех, кто создает настоящий домашний офис со всеми удобствами.

4. Выход на балкон

Изображение предоставлено: Polly Eltes

Главная спальня этого переоборудованного амбара выглядит еще более роскошной из-за балкона Джульетты с двойными дверями, тщательно спроектированного вокруг деревянной конструкции здания. Это особенно эффективно в кровельном пространстве, где может быть сложно установить окна Velux или слуховое окно на скате крыши.

Связано: Идеи спальни на чердаке, чтобы добавить вау-фактор любому пространству лофта

5.Пусть сияет конструкция

Изображение предоставлено: Алистер Николлс

Владельцам переоборудованного каретного сарая удалось втиснуть эту ванную комнату в карниз. Они хотели, чтобы стиль ванной комнаты отражал наследие здания, поэтому они сохранили открытую древесину и выкрасили ее в белый цвет, чтобы придать ей легкость и воздушность.

6. Зонирование открытого пространства

Изображение предоставлено Ником Смитом

Прелесть выхода на чердак — это то, что пространство для создания просторных комнат.Из-за наклонных крыш часто бывает полезно сохранять открытую планировку, но с умным зонированием вы можете создать многофункциональные цели в пространстве. Позвольте архитектуре определять разные зоны для спальни, домашнего офиса, игровой комнаты и т. Д.

7. Побалуйте себя атмосферой бутик-отеля

Изображение предоставлено: BC Designs

Собираясь изо всех сил для создания пространства мечты, зачем отказываться от снисходительных возможностей. Эта спальня на чердаке выглядит достойной отеля в стиле бутик благодаря размещению потрясающей отдельно стоящей ванны в пространстве спальни.Не упускайте из виду внимание к деталям, которые сделают вашу спальню на чердаке прекрасной.

8. Будьте внимательны к индивидуальным решениям

Изображение предоставлено: Spaceslide

«Максимально используйте неиспользуемое пространство чердака с чердачными шкафами», — советует Энди Бриггс, постоянный дизайнер интерьеров Spaceslide. «Вы можете подумать, что места под наклонными карнизами неудобны и бесполезны, но при тщательном планировании и некоторой изобретательности пространство может открыть массу возможностей.Главное здесь — сделать заказ. Ваш лофт — уникальное пространство, поэтому обычная мебель не поможет. Гардеробы-чердаки должны быть спроектированы таким образом, чтобы они легко вписывались в контуры комнаты и заполняли все доступное пространство ».

Гардеробы

‘Loft работают лучше всего, когда они сделаны по индивидуальному заказу и оснащены наборами для хранения, отвечающими всем вашим требованиям, будь то место для хранения дополнительной одежды или стеллажи для хранения менее часто используемых вещей из дома. Кроме того, раздвижные двери шкафа можно удобно установить так, чтобы они проходили вдоль наклонного потолка, чтобы использовать пространство от пола до потолка.’

9. Превратить узкую мансарду в детские спальни

Изображение предоставлено: Polly Eltes

Обычно чердак превращают в главную ванную комнату. Но когда вы имеете дело с узким пространством, может оказаться более практичным превратить чердак в одну или две детские спальни меньшего размера. Затем вы можете перенастроить нижний этаж, чтобы получить это пространство мечты для мамы и папы.

Эта койка достаточно широка, чтобы комфортно спать маленькому человеку, а внизу есть место для игрушек.В то время как для взрослых это могло быть жесткое сжатие.

10. Ванная вашей мечты

Изображение предоставлено: Уильям Годдард

Обычно у нас нет возможности мечтать о наших ванных комнатах, но, возможно, ваш лофт может это изменить. Выделив все пространство для спа-отдыха, вы действительно сможете насладиться такими функциями, как душевая кабина и раковина для двоих.

Связано: Идеи душевой, которые помогут вам спланировать лучшее пространство для вашей ванной комнаты

Не позволяйте деревянным балкам создать идеальную душевую кабину на чердаке.Использование одного листа стекла без рамы, удерживаемого на месте двумя гладкими стержнями из нержавеющей стали, делает этот корпус в стиле влажной комнаты минималистичным и ненавязчивым. Слив на уровне пола — также отличный способ не потерять драгоценную высоту в душе.

11. Оставьте свой лофт открытой планировки

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Тщательно продумайте имеющееся у вас пространство. Иногда лучше оставить чердак открытым, чтобы компенсировать отсутствие больших окон. Также может быть, что у вас есть комната двойной высоты, которая частично выиграет от впечатляющего ощущения антресольного уровня.Это желанный и привлекательный образ.

Здесь в этой спальне есть ванная на несколько ступенек, но вы можете создать спальную зону над гостиной или наоборот.

12. Построить низкоуровневое хранилище

Изображение предоставлено: Рэйчел Смит

Иногда сложно понять, что делать с неудобно низким пространством между скатом крыши и полом. Однако в этом элегантном домашнем офисе он привык к совершенству. Индивидуальное решение включает ящики для документов и корзины для периодически используемых предметов, таких как принтеры.

13. Превратите его в логово подростка

Изображение предоставлено: Лиззи Орм

Мы знаем, что не каждый подросток — «Кевин» (из тех знаменитых зарисовок Гарри Энфилда). Но даже в этом случае им нравится свое собственное пространство, которое они могут использовать с друзьями вне пределов слышимости родителей. Вот почему чердак может быть идеальной спальней для подростка.

В этом большом помещении есть отдельная зона отдыха, «гардеробная» и крутое подвесное кресло, которое максимально использует высоту потолка.

14. Максимально используйте естественное освещение

Изображение предоставлено: Уильям Годдард

Пусть вас не пугает кажущееся неудобным место. Здесь стены имеют симпатичную форму, чтобы через слуховое окно проникало как можно больше света. Слуховые окна выходят из крыши и создают дополнительное пространство. Однако требуется больше работы, и они могут быть дороже, чем Velux.

Вам потребуется надлежащий доступ к лестнице с мансардным окном, для чего может потребоваться разрешение.Но дополнительные затраты и работа могут окупиться с добавленной стоимостью, которую принесет пространство.

Хорошая идея — поставить красивую ванну рядом с естественным источником света и наслаждаться видом, пока вы принимаете ванну. Плитка под дерево, имитирующая деревянную облицовку, придает этой ванной комнате загородный вид.

15. Обойтись без лестницы

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Если все, что вам нужно, это немного дополнительного места для хранения вещей в компактной комнате, почему бы не добавить прочную лестницу для доступа на чердак выше.Это отличный способ максимально эффективно использовать неиспользуемое пространство без необходимости строить дорогостоящие лестницы. В нем также есть удивительная особенность — кому не понравится маленькая закутка, в которой можно спрятаться?

16. Превратите угловую стену в конструктивный элемент

кредит изображения: Лиззи Орм

Пусть вас не смущают потолки неуклюжей формы и крошечные пространства. Нарисуете ли вы маленькое панно или целую комнату, рисуете ли вы бумагу или рисуете на бумаге, используйте цвет или узор, чтобы создать уникальный вид. Цвет фона имеет большое влияние на общее ощущение комнаты — выберите более глубокие и приглушенные цвета в спальне, чтобы создать ощущение покоя, или выберите яркий и смелый, чтобы получить идеальное пространство для пробуждения.

17. Откройте кирпичную кладку

Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

Оставьте одну стену неокрашенной и обнажите кирпичную кладку, чтобы получился стильный элемент, который будет особенно круто смотреться на чердаке с наклонными потолками. Если ваши кирпичи не в хорошем состоянии, вокруг много обоев, которые помогут вам создать такой же вид, поэтому не думайте, что вам нужно сразу же снимать штукатурку!

Все, что вам нужно знать о переоборудовании чердаков

С чего начать преобразование чердака?

Изображение предоставлено: Алистер Ничоллс

Во-первых, определитесь со своими требованиями и подумайте, как вы будете использовать пространство.Вам нужна еще одна спальня, ванная или домашний офис? Как только вы узнаете, посмотрите на план этажа, чтобы определить, как лучше всего использовать комнату. Кроме того, помните, что в большинстве лофтов потолки под углом, что может ограничить тип мебели, которую вы можете поставить.

Сколько стоит переоборудование чердака?

Изображение предоставлено: Дуглас Гибб

«Переоборудование чердаков может стоить всего от 12 000 фунтов стерлингов для небольших проектов и от 40 000 фунтов стерлингов для более крупных проектов», — говорит Джуд Тугман, управляющий директор Architect Your Home.Эти цифры будут варьироваться в зависимости от вашего местоположения, используемых материалов и размера вашего чердака.

Простое переоборудование чердака Velux часто является самым дешевым решением, и, поскольку наклон крыши не изменяется, он сохраняет внешний вид собственности, но может также привести к ограниченной высоте. В качестве альтернативы, мансардное переоборудование мансардного типа имеет вертикальные окна и двери, которые обеспечивают полное пространство над головой и большие возможности, когда дело доходит до лестниц.

Мансардные переоборудованные лофты выглядят менее квадратными, чем слуховые окна, из-за наклона задней стены в 70 градусов и поднятой кирпичной кладки стен, но требуют разрешения на строительство.Другой вариант — переоборудование сборных чердаков на замену, но они дорогие и стоят в среднем около 55 000 фунтов стерлингов. Однако есть способы сэкономить, например, поменять слуховое окно на фонари.

Между прочим, средний чердак в Великобритании содержит товары на сумму в среднем 2 000 фунтов стерлингов, так почему бы не провести генеральную уборку и посмотреть, сможете ли вы увеличить свой бюджет? Хорошая перестройка чердака может добавить от 10 до 20 процентов стоимости дома без необходимости жертвовать садовым пространством, необходимым для пристройки первого этажа.

Вам нужно разрешение на строительство для переоборудования чердака?

Переоборудование чердака редко требует разрешения на строительство *, если только вы не поднимаете линию крыши или не меняете ее структуру, но для этого потребуется разрешение строительных норм. Это гарантирует, что конструкционная прочность нового пола будет достаточной, а помещение и крыша будут устойчивыми с помощью надежно спроектированных лестниц и т. Д.

Инспектор строительного контроля посетит, чтобы убедиться, что работа соответствует нормам, и выдаст акт о завершении.Если ваш дом является двухквартирным или имеет террасу, к вам также будут применяться требования к стене для вечеринок.

Требуется разрешение на строительство, если крышу планируется расширить или изменить и она превышает указанные пределы и условия, или если вы живете в обозначенной зоне (например, в национальном парке, Бродс, Районе выдающейся природной красоты, заповедник или объект всемирного наследия), и работы включают пристройку крыши. Ознакомьтесь с ограничениями и условиями на сайте правительственного портала планирования.

Есть ли еще какие-то правила, о которых мне следует знать?

кредит изображения: Мел Йейтс

Правила не слишком сложные — вам понадобится сертификат законной застройки от местных властей, а строительство должно быть одобрено их Службой контроля зданий (или утвержденным инспектором). Они проверит его соответствие основным стандартам по конструкции, вентиляции, изоляции, пожарной безопасности и так далее.

Они не несут ответственности за проверку общего качества столярных изделий и отделки.Выбирая компанию, ищите расценки и, еще лучше, спросите рекомендаций у друзей, родственников и соседей.

Для переоборудования лофта вам может потребоваться соглашение о неприкосновенности частной жизни. Стена для вечеринок — это общая стена, обычно между террасой или смежная. Соглашение Party Wall — это письменный договор всех владельцев о том, что они соглашаются на работу. Уведомление будет отправлено всем заинтересованным сторонам в письменной форме.

Сосед может попросить назначить инспектора стены для вечеринки для проверки планов и подготовки награды Party Wall Award (согласованный документ, определяющий, как должна продвигаться работа), или он может подписать отказ, если работа будет согласована.

Что входит?

Необходимо установить слуховые окна, люки и окна, укрепить стропила и утеплить крышу, а также оборудовать лестницу для доступа. Любые перегородки должны быть построены вместе с первым ремонтом сантехники и электрики, а также вытяжкой, если переоборудование включает в себя ванную комнату. Наконец, нужно будет установить радиаторы.

А что с изоляцией?

Хорошая изоляция снижает счета и помогает окружающей среде, и теперь она также подпадает под действие норм.Доступно несколько вариантов, в том числе шерсть, которая более экологична. Часто инспектор строительного надзора указывает, что вам нужно, поскольку крышу можно утеплить двумя способами — либо заполнить пространство между стропилами, либо установить изоляцию поверх них, что не так практично.

Кого мне следует нанять для переоборудования лофта?

Для сложных проектов может потребоваться опыт архитектора, но дипломированный геодезист или инженер-строитель могут подойти лучше. Большинство инженеров-строителей могут разработать планы переоборудования, а также структурные расчеты, необходимые для деревянных и стальных компонентов кровельного пространства.