Чем обработать вагонку внутри дома: Чем обработать вагонку внутри дома

Содержание

антисептики, морилки, лаки и другие вещества с защитными свойствами

Один из популярных вариантов отделки поверхностей деревянного дома или дачи – обшивка тонкими дощечками, известными под названием вагонка. В результате комнаты приобретают уютный вид, позволяющий расслабиться в здоровом, экологически безопасном окружении.

Обеспечить сохранность интерьера в неизменном виде на протяжении длительного времени помогает пропитка для вагонки внутри дома, которую можно приобрести в специализированных магазинах и нанести в соответствии с указаниями производителей. Есть и другие средства, которыми можно покрыть дерево.

Не забудь поделиться с друзьями!

Содержание статьи

Зачем использовать пропитку?

У некоторых владельцев возникают сомнения в необходимости пропитки вагонки из дерева внутри загородного строения. Если дощечки не покрыть, через некоторое время на них будут заметны изменения. При слабой вентиляции на вагонке появится синева, в результате интенсивного солнечного освещения она может стать темно-серой.

Синева объясняется действием микроорганизмов, от которых можно будет избавиться с помощью активных окислителей, например хлора. Процедура не очень легко выполнима и сопровождается выделением неприятного запаха.

Посеревший от солнца налет можно снять механической шлифовкой вагонки, но положительного эффекта хватит ненадолго. Целесообразнее проводить обработку сразу после окончания отделки, чтобы потом не иметь проблем.

К тому же покрытие преображает древесину, делает интерьер особенным. Вагонка, покрытая водостойкой пропиткой, может дольше прослужить даже в нерегулярно отапливаемом, сыром помещении.

Виды составов

Чем покрывать вагонку внутри дома – легко решаемый вопрос, потому что в продаже имеется множество средств для разных климатических зон и типов строений.

Композитные пропитки предназначены для выполнения нескольких функций, главными из которых являются следующие:

понижение горючести,
защита от микробов,
улучшение внешнего вида,
повышение механической прочности.

Существуют средства, предназначенные в первую очередь для защиты вагонки, и составы, созданные для декоративного эффекта. Многие препараты в равной мере успешно выполняют несколько функций.

Чем лучше обработать?

В продаже имеется большое количество средств для обработки древесных материалов. Информация о наиболее популярных препаратах поможет легче выбирать покупку потенциальным покупателям.

Антипирены

Вагонку, расположенную внутри дома рядом с нагревающимися устройствами, нужно защитить от возможного воспламенения. С этой целью используют антипиреновые пропитки, самостоятельно нанести которые непросто.

Гораздо удобнее купить вагонку для дачи, заранее пропитанную противопожарными веществами. В помещениях с концентрацией влаги, не превышающей 70 %, вагонку можно покрыть растворами с умеренной устойчивостью. Внутри дома нанесенный состав сохранится надолго, стоит он гораздо меньше, чем атмосферостойкий раствор.

Антисептики

Сильным фактором риска порчи древесины является микробиологическое воздействие. От него избавляются с помощью антисептиков. Антимикробные растворы, которыми можно пропитывать древесину, справляются с биологическими загрязнениями, предотвращают появление новых очагов плесени и гниения. У антисептиков бывает резкий запах, который долго не выветривается, и на это надо обращать внимание при покупке, изучив отзывы о товаре.

Препараты с большей стоимостью, чем обычные дезинфицирующие вещества, могут не только защищать от микроорганизмов, но и одновременно улучшать эстетическое впечатление, увеличивать способность к отталкиванию молекул воды.

Морилки

Специальные жидкости на основе воды, спирта или органических растворителей, которые проникают вглубь древесины, создают определенный цвет или оттенок, называют морилками. У термина есть иностранный синоним – бейц. Растворы не защищают, а только тонируют дерево, хотя существуют особые виды дорогих морилок с выраженным защитным действием.

Обратите внимание! В любом случае после нанесения на вагонку внутри дачи морилки сверху ее нужно покрыть лаком. Иначе дерево не сохранит первозданный вид.

Иногда на древесных дощечках имеются темные пятна, появление которых остается загадкой. Обработать такие места можно отбеливателем, хорошо подобрав концентрацию и время выдержки. Можно потренироваться на отходах вагонки, посмотреть, на сколько тонов происходит осветление древесной основы, и сделать соответствующие выводы.

Лаки

Хорошее защитное действие по отношению к вагонке внутри дачи или жилого дома оказывают лаки. Ими же можно покрыть вагонку для достижения декоративного эффекта. Лаковые составы на основе акрилов хорошо украшают поверхность, создают на ней биологический барьер.

В связи с минимальной аллергенностью внутри помещения имеет смысл использовать аквалак. Он дольше сохнет, чем растворы в органических жидкостях, но обладает большей безопасностью для здоровья. Аквалаками можно создавать полностью или слегка матовую, а также глянцевую поверхность.

Если к растворам добавить колер, получится окрашенное средство с желаемым оттенком. Снаружи такой состав долго не удержится, поэтому не рекомендован для уличного применения. Лаки на основе воды создают барьер для проникновения пара, исключая загрязнение открытых пор.

Обратите внимание! В некоторых модификациях аквалака присутствуют добавки антимикробного действия, что значительно улучшает сохранность вагонки внутри дома.

В другие композиции введены вещества, нивелирующие влияние УФ-лучей. Такими составами имеет смысл покрыть стены, освещаемые солнцем в течение большей части дня.

Огромной стойкостью обладают алкидные лаковые растворы, после высыхания которых покрытие может сохраняться на протяжении 10 лет. Обычно внутри деревянного дома, дачи такими составами рекомендуют покрывать полы. Любителям постоянных цветовых решений комнат можно наносить алкидные лаки на стены. Если желание изменить интерьер возникает раньше, можно сверху распределить лак другого цвета.

Краски

Для покрытия вагонки внутри дачи может применяться огромная группа разнообразных красок для дерева.

«Ветераном» рынка являются масляные краски всех цветов и оттенков, которые держатся на сухой поверхности более 7 лет. По истечении срока красочный слой может обесцвечиваться и отслаиваться, тогда покраску придется повторить. Улучшает закрепление пигментов на древесине предварительная обработка основы олифой. Высыхающие растительные масла покрывают все поры полимерной пленкой, которая ухудшает паропроницаемость, зато улучшает качество покрытия.

Обратите внимание! Масляные краски – самый дешевый материал для покрытия вагонки, имеющий недостатки.

Из-за закупоривания естественных пор дерева ухудшается микроклимат внутри помещения. При покраске происходит активное испарение растворителя, имеющего неприятный запах. Пары органической жидкости вредны для здоровья, поэтому покраску можно проводить только летом при открытых окнах и дверях.

Акрилатные краски тоже сделаны на резко пахнущей основе, покраску нужно проводить осторожно, при тщательном проветривании комнат. Наносится акрилатная краска быстрее и легче, чем масляные составы, образует упругое, эластичное покрытие, которое держится долго и прочно. Стены внутри дачи, покрашенные акрилатами, хорошо переносят зимние холода даже при отсутствии отопления длительное время.

Масла и воски

Помимо олифы, которую делают из высыхающих масел, для покрытия вагонки внутри дачи применяют другие масляные составы, хорошо поглощаемые древесиной. Они формируют матовую или блестящую поверхность при аккуратном втирании и последующей полировке. Подобную химическую структуру имеют воски, отличие заключается в замене глицерина сложного эфира на высший одноатомный спирт.

Воски обладают очень большой стойкостью, образуют блестящую ровную поверхность при правильном распределении и нанесении на вагонку. Восковые покрытия могут сохраняться десятилетиями в случаях отсутствия больших механических нагрузок. Восковая лазурь продается в состоянии, готовом к применению. Твердые воски перед нанесением нужно размягчить расплавлением на водяной бане. Чтобы воск распределился равномерно, вагонку следует предварительно загрунтовать.

Хороший результат получится, если покрыть доски смесью воска с маслами, сочетающими достоинства обоих компонентов.

Особенности нанесения пропиток

Существует несколько видов вагонки, они отличаются количеством и формой стыков на образующейся поверхности. В зависимости от этого понадобится разное количество усилий для ее подготовки.

В любом случае, прежде чем покрыть вагонку любым средством, надо внимательно просмотреть все дощечки. При наличии темных пятен проводят локальное осветление отбеливателем. Затем всю поверхность можно слегка промыть разбавленным раствором соды, дождаться полного испарения воды. Только после этого можно обрабатывать дерево грунтом и основным составом либо сразу пропиткой.

Трещины замазывают шпатлевками для дерева, все тщательно зачищают наждачной бумагой.

Для более эффективного закрепления декоративного слоя древесину подвергают грунтовке. Очень внимательно нужно распределять грунтовочную массу в швах. Для нанесения грунта по основной части площади можно пользоваться краскопультом, в местах стыка лучше грунтовать кистью.

Каждое средство имеет свои особенности нанесения, которые обязательно описаны в рекомендациях производителя. Сопроводительные документы нужно хорошо изучить, подготовить составы в соответствии с указаниями. Все средства наносят в несколько этапов; каждая следующая стадия может выполняться только после высыхания поверхности, при этом завершающий слой должен быть самым тонким. Выполнение этих правил поможет получить надежное и красивое покрытие.

Чем обработать вагонку внутри помещения (дома, бани): различные пропитки

Чем обработать вагонку внутри дома – такой вопрос волнует многих, кто использует данное изделие для отделки различных комнат. Конечно, материал можно оставить в первозданном виде, но тогда необходимо учитывать, что срок службы покрытия будет составлять всего 5-6 лет. Такая перспектива кажется не совсем уместной.

Зачем это нужно?

Обрабатывать материал необходимо для того, чтобы повысить его эксплуатационные свойства и сохранить привлекательный внешний вид (усилить визуальное впечатление). Следует отметить, что работа с вагонкой состоит из нескольких этапов, каждый из которых является важным.

Итак, обработка вагонки необходима для повышения следующих характеристик:

Устойчивость к огню. Данная характеристика позволяет увеличить срок распространения пламени по поверхности, времени возгорания или полностью препятствовать возникновению пожара.
Защита изделия от плесени и грибков, которые приводят к разрушению. Особенно данный показатель должен быть увеличен в местах повышенной влажности.
Повышение устойчивости к механическим повреждениям. Это свойство необходимо для тех участков, которые постоянно подвергаются воздействию.
Невосприимчивость к ультрафиолету. Позволяет снизить до минимума выцветание и рассыхание.

Обработка вагонки позволяет продлить срок службы материала

Различные виды составов для обработки

Современный рынок строительных и отделочных материалов предлагает широкий выбор различных составов, которые могут применяться для данного вида работ. Обработка вагонки внутри дома производится самостоятельно, без использования специального оборудования.

Обработку вагонки необходимо проводить специальными составами

На заметку! Для получения хорошего результата нужно приобретать продукцию, которая имеет необходимые сертификаты, а также выпускается проверенными производителями. Дело в том, что на рынке существует множество подделок, которые не только бесполезны, но и вредны для организма человека.

Антисептические растворы

Такие вещества применяются для того, чтобы обезопасить древесину от возникновения живых организмов (плесени, грибков, насекомых и даже мышей). Обработку материала данным препаратом проводят до облицовки, из-за того, что нанести его необходимо на всю поверхность изделия. Такая процедура особенно незаменима тогда, когда планируется применять вагонку на объектах с высоким уровнем влажности.

Нанесение антисептика позволяет предохранить древесину от плесени, микробов и грибка

Нужно учитывать, что данный раствор выполняет исключительно защитные функции. Поэтому его наносят перед тем, как использовать декоративные составляющие. При выборе антисептиков обращают внимание на место применения. На этикетке должно быть указанно, что продукция предназначена для работ внутри помещений.

Работы выполняются следующим образом:

Каждый фрагмент обрабатывается отдельно. Обработка поверхности лишь с одной стороны не принесет должного эффекта.
В качестве инструмента используется кисточка и валик.
Антисептик наносится на всю поверхность тонким и равномерным слоем. Целесообразно обрабатывать все участки – выемки, углы.
Каждый элемент оставляется на некоторое время – до полного просыхания. Необходимо избегать того, чтобы материал во время высыхания соприкасался между собой.

Работы по обработке вагонки антисептиком необходимо производить отдельно с каждым элементом

Таким образом, получается древесина, которая будет устойчива к различным микроорганизмам, размножающимся во влажной среде.

Антипирены

Эти составы необходимы для того, чтобы снизить вероятность возгорания. Наносить данный материал довольно трудно. Пропитка вагонки антипиренами будет намного эффективнее, если она была произведена на предприятии. Хотя нельзя исключать самостоятельного нанесения вещества.

Состав делится на две группы, которые различаются по способу действия:

Антипирены, которые препятствуют горению путем выделения негорючих газов.
Вещества, образующие на поверхности изделия защитную пленку.

Пропитка антипиреном снижает вероятность возгорания материала

Нужно понимать, что данные растворы не могут полностью защитить от воздействия огня. Они лишь увеличивают время, которое необходимо для возгорания обработанных элементов.

Наносить их рекомендуется с помощью кисточки (валика) или краскопульта. Работа заключается в том, чтобы пропитать древесину как можно глубже.

Чтобы знать! Сейчас существуют растворы, которые объединяют действия антисептика и антипирена. Это комбинированный состав, обладающий сочетанием их положительных свойств.

Грунтовочные составы

Грунтовка применяется перед тем, как накладывать на вагонку декоративные вещества. Это необходимо для того, чтобы увеличить адгезию материалов, а также снизить их расход.

Перед нанесением лака или краски вагонку необходимо обработать грунтовкой

Обработке подвергаются внешние части изделия. Необходимо учитывать, что грунтование может быть однослойным и двухслойным. Это зависит от того, была ли выполнена обработка другими составами, а также какая порода дерева используется.

На заметку! В настоящее время грунтовка для дерева сочетает в себе массу положительных качеств. Она не только уменьшит расход последующих материалов, но и послужит для защиты от грибка и плесени.

Морилка

Морилка используется в качестве пропитки, если в последующем планируется применять бесцветный лак или воск. Она выравнивает цвет дерева и защищает его от изменений. В настоящее время данный материал обладает еще одним защитным свойством. Он включается в себя функции антисептика.

Морилка позволяет улучшить цвет древесины, а так же используется в качестве антисептика

Перед работой необходимо определиться с выбором раствора, который может быть на разной основе (спиртовой, водной и масляной). Состав выпускается в готовом или сухом виде. Но способ нанесения полностью одинаков.

Воск

Главная задача воска – это защита поверхности от повреждений, а также исключение вероятности появления отравляющих паров. Последний фактор относится к случаям, когда вагонка применяется для облицовки саун и бань. То есть необходимо не допустить выделение отравляющих веществ при воздействии высоких температур.

Пропитку воском необходимо делать с помощью мягкой тряпочки

Нельзя исключать чисто декоративный эффект. Обработанная поверхность приобретает глубокий и ровный цвет.

Работы выполняются по следующему принципу:

Некоторое количество материала наносится на поверхность.
Мягкой тряпочкой его втирают до полного проникновения.
Следует нанести несколько слоев.

Некоторые производители указывают дополнительные условия, которые необходимы для нанесения воска.

Лак

Лак необходим для того, чтобы придать поверхности красивый вид и защитить ее от повреждений. Внутренний периметр помещений лучше обрабатывать акриловыми составами на водной основе. Данный раствор бывает прозрачным и полупрозрачным. Если требуется, то его можно окрашивать, добавляя колер.

Покрытие лаком позволяет придать вагонке более эффектный вид и защитить ее от повреждений

Очень красиво выглядит следующая технология нанесения:

Первоначально ложится первый слой – полностью прозрачный состав.
Вторым слоем служит полупрозрачный раствор. Он формирует интересный оттенок.

Такой принцип позволяет сохранять естественную текстуру дерева.

Можно применять и краски, но они используются редко, так как полностью скрывают натуральную поверхность материала.

Как обработать вагонку внутри дома

Вагонка стала одним из любимых отделочных материалов, поэтому стала достойным конкурентом других материалов. Но далеко не все осведомлены, как её обрабатывать при внутренних работах. Перед любыми работами с поверхностью вагонки, её нужно просушить и ошкурить. Это даёт возможность любому покрытию ложиться ровным слоем.

Следующим этапом будет защита древесины от насекомых, гниения, плесени, появления пятен. Для этого используются антисептические препараты. После их нанесения следует выдержать некоторое время, пока они впитаются и подсохнут. Только после этого можно приступать к следующим видам обработки вагонки.

Для коррекции цвета используются разные морилки. Достаточно нанести их несколько раз, чтобы получить желаемый цвет. Морилку тоже важно наносить тонкими слоями.

При использовании лака, его наносят несколько раз каждый раз давая высохнуть предыдущему слою.

Придать красивый блеск вагонке можно и с помощью воска. Его эффект усиливается нанесением лака или краски. Главное, выбрать наиболее подходящий для себя вариант.

Если нет желания самому возиться с обработкой вагонки, можно обратиться в магазин, где вам покроют её всеми необходимыми веществами по вашему усмотрению. Готовую вагонку можно будет использовать в помещении любого назначения.

Наша статья поможет вам решить все вопросы, связанные с окрашиванием и защитой вагонки. Если выбрана дорогая вагонка, то лучше приобрести лаки и краски немецкого производства. В большинстве случаев в домах используют сосновую вагонку, которую важно защитить от старения, влаги, плесени. Поэтому следует выбирать покрытия только самого высокого качества, для избегания неприятных последствий.

Часто в квартирах балконы используются как отдельная комната для отдыха. Если нужно окрасить вагонку на балконе, её нужно почистить от грязи и пыли с помощью металлической щётки. В местах, где наблюдается грибок или плесень, поверхность обрабатывают отбеливателем для дерева или морилкой. Её наносят валиком или кистью. Затем вагонку обязательно грунтуют и только после этого окрашивают лаком или краской.

Для отделки бани применяют исключительно лиственные породы древесины. Чаще всего это липа, ольха, осина. Такой выбор связан с тем, что древесина этих пород деревьев не выделяют смолы. Древесина медленно нагревается и прекрасно справляется с повышенной влажностью. Важно правильно подобрать и покрытие для вагонки в бане. Для отделки потолка подойдёт специальная пропитка или воск, а стены можно обработать аквалаком. Полы красят качественным лаком, добавляя к нему Уайт-спирит.

Чем покрыть вагонку внутри дома на даче? | Дом. Дача. Стройка. Ремонт.

Вагонка – популярный облицовочный материал, который является доступным и привлекательным на вид. К нему часто обращаются, занимаясь отделкой различных поверхностей в деревянных домах. С вагонкой интерьеры неизменно обретают более уютный и привлекательный вид. Сегодня мы будем разбираться в том, какими покрытиями стоит обрабатывать вагонку в условиях дачного дома.

Зачем нужна пропитка?

Некоторые владельцы частных домов не видят смысла в обработке поверхности вагонки пропитками. На самом деле, если тонкие дощечки ничем не покрывать, через определенный временной промежуток на них появятся не самые хорошие изменения. Если имеет место недостаточная вентиляция, вгонка покроется своеобразной синевой, а если на нее будет интенсивно воздействовать агрессивное солнце, то она может стать темно-серой.

Синева на вагонке обусловлена действием микроорганизмов, избавиться от коих удастся при помощи специальных окислителей, к примеру, хлора.

Процедура окажется не самой легкой и быстрой, будет сопровождаться характерными неприятными запахами.

Если на вагонке появился сероватый налет от воздействия солнечных лучей, то от него удастся избавиться, обратившись к механической шлифовке. Но положительного эффекта от этих процедур вряд ли хватит на долгое время. Целесообразнее прибегать к обработке отделочного материала сразу после его монтажа. В таком случае проблем в дальнейшем удастся избежать.

Подходящие для вагонки пропитки не только защищают ее от негативных внешних факторов, но и делают ее более привлекательной эстетически. С таким дополнением интерьер выглядит приятнее, аккуратнее.

Вагонка, на которой присутствует водостойкая обработка, прослужит гораздо дольше, даже если будет находиться в сыром или нерегулярно отапливаемом помещении.

Разновидности составов

В специализированных магазинах можно найти много различных средств, идеально подходящих для обработки вагонки внутри дачного домика. Каждый состав отличается своими особенностями и характеристиками. Ознакомимся с ними.

Антипирены

Вагонка, что установлена во внутренней части дачного дома, может находиться в непосредственной близости от отопительных систем, нагревающихся устройств. В таком случае деревянную отделку важно качественно защитить от вероятного воспламенения. Для этого идеально подходят специальные антипиреновые пропитки. В самостоятельном нанесении они могут оказаться не самыми «податливыми».

Проще приобрести для дачи такую вагонку, которая изначально пропитана рассматриваемыми составами. В помещениях, где имеет место концентрация влаги не более 70%, материал разрешается обрабатывать растворами умеренной устойчивости. В условиях внутренней части жилища подобные составы сохранятся на долгое время и стоят дешевле, нежели атмосферостойкие варианты.

Антисептические составы

Серьезный фактор риска для любой древесины – воздействие со стороны опасных микроорганизмов. Забыть об этой распространенной проблеме получится, если обратиться к подходящим антисептическим средствам. Специальные антимикробные составы, которые идеально подходят для пропитки ими дерева, легко справляются с загрязнениями биологического типа, предупреждают появление свежих очагов гниения и плесени.

Антисептические составы зачастую имеют характерный резковатый запах, который не выветривается на протяжении долгого времени. На эту особенность указанных пропиток следует обращать внимание, выбирая подходящий антисептик для вагонки.

Препараты, имеющие более высокую стоимость, могут не только оберегать вагонку от опасных для нее микроорганизмов, но и способны одновременно делать материал более эстетичным, привлекательным.

Морилки

Представляют собой специализированные жидкости, в основе которых имеется вода либо органические растворители, способные проникать в самую глубь дерева, создавая при этом определенный цветовой оттенок. Морилки также называют «бейц» – это иностранный термин.Рассматриваемые изделия не призваны защищать вагону. Они могут ее только затонировать, хотя в продаже можно встретить более функциональные продукты с ощутимым защитным эффектом, но они и стоят дороже.

Зачастую на деревянных досках проявляются темные пятнышки, образование коих не всегда становится понятным. Обрабатывать подобные участки допустимо при помощи отбеливателя, но для этого надо грамотно выбрать концентрацию и период выдержки. Стоит испытать состав на отходах вагонки, чтобы посмотреть, как поведет себя и изменится материал.

Лаки

Характеризуются прекрасным защитным эффектом в отношении дерева. Их разрешается задействовать для промазки вагонки в частном или дачном доме. К этим же составам обращаются, чтобы придать отделке более привлекательный внешний вид. Лаковые растворы, в основе которых лежит акрил, могут украсить поверхность вагонки, а также сформировать на ней особый барьер.

Специальный аквалак отличается минимальным уровнем аллергенности.

Его можно смело задействовать с целью обработки дерева внутри строения. Сохнет этот состав подольше, нежели органические жидкости, но является более безопасным для здоровья домочадцев. При помощи аквалака удастся создать или полностью, или немного матовую, глянцевую поверхность облицовки.

Если в рассматриваемый раствор внести понравившийся колер, в результате получится окрашивающее средство определенного оттенка. С наружной стороны подобный состав на облицовке долгое время продержаться не сможет, потому для уличного нанесения его применять не рекомендуется. Лаки, основанные на воде, формируют барьер для попадания пара.

В прочие лаковые композиции вносят компоненты, призванные защищать материал основы от воздействия лучей ультрафиолета. Подобными вариантами есть смысл обрабатывать поверхности, на которые попадает солнце на протяжении большей части дня. Неплохой стойкостью отличается алкидный лаковый состав. После высыхания покрытие из него может держаться на материале больше 10 лет. Часто внутри дачного дома из дерева подобными средствами советуют обрабатывать напольную доску. Любители интересных цветовых решений наносят алкидные растворы и на стены в жилище.

Краски

Чтобы обработать внутреннюю деревянную облицовку в дачном домике, можно пользоваться разнообразными красящими смесями для дерева. «Ветеранами» в эксплуатации оказываются масляные краски. Они представлены в разных цветовых и оттеночных решениях.

На сухом основании подобные покрытия могут продержаться около 7 лет. Как только этот срок подойдет к концу, слой может обесцветиться или даже отслоиться.

В таком случае покраску придется провести повторно. Чтобы улучшить закрепление определенных пигментов на древесине, желательно прибегнуть к предварительной обработке олифой.

Если происходит закупорка пор древесины, в жилище микроклимат становится хуже. Во время покраски вагонки имеет место существенное испарение растворяющего компонента, для которого характерен не самый приятный запах.

Пары органики могут навредить здоровью человека, поэтому к покраске стоит прибегать только летом и в условиях раскрытых окон и дверей.

Акрилатные краски тоже имеют специфичный запах. Красить ими вагонку тоже надо осторожно, проветривая комнату. В нанесении эта краска оказывается более простой и податливой, нежели масляные составы. Она создает эластичную пленку на основании.

Масла и воски

Кроме олифы, что производят из высыхающих масел, деревянную облицовку покрывают и другими масляными растворами, что отлично поглощаются вагонкой. Такие составы создают на дереве или матовую, или с блеском поверхность. Их нужно аккуратно втирать в основание, а потом полировать. Такую же химическую структуру носят в себе восковые смеси, отличие кроется только в подмене глицерина сложного эфира на спирт одноатомный.

Воски характерны высокой устойчивостью. С их помощью на поверхности вагонки может быть сформирована идеально ровная поверхность с приятным блеском.

Восковые покрытия способны удерживаться на древесине десятками лет, если не будут испытывать существенных нагрузок.

Восковая глазурь реализуется в состоянии, уже готовом к использованию. Твердые же разновидности восков сперва потребуется размягчить, прибегая к плавлению под действием водяной бани. Чтоб воск мог распределиться по вагонке равномерно и качественно, основу рекомендуется предварительно тщательно загрунтовать. Неплохой результат удастся получить, если обработать вагонку сочетанием лака и масел.

Особенности нанесения пропиток

Вагонка подразделяется на несколько типов. Разные материалы отличаются друг от друга числом и строением стыков. Исходя из этих параметров, требуется различный объем усилий для ее качественной подготовки.

При выполнении работ следует придерживаться определенных правил.

Прежде чем обработать вагонку любым из допустимых составов, необходимо внимательно осмотреть все доски. Если на них есть темные пятна, придется прибегнуть к локальному осветлению при помощи отбеливателя.

Далее всю поверхность понадобится немного промыть, используя разбавленный содовый раствор. Нужно будет дождаться, когда вода до конца испарится. Лишь после этого можно приступать к обработке вагонки грунтом и главным раствором либо сразу пропиткой.

Трещины надо закрыть шпаклевкой. Поверхности потребуют зачистки наждачкой.

Чтобы декоративный пласт закрепился лучше, вагонку можно загрунтовать. Грунт особенно тщательно надо распределить по швам. Чтобы нанести выбранную грунтовочную смесь на основную часть отделочного материала, можно задействовать удобный краскопульт, но в местах, где присутствуют стыки, лучше всего работать только с кисточкой.

Желаете поделиться опытом, мнением? Оставьте комментарий.

Интересная статья? Поставьте лайк (палец вверх)…

Защита вагонки внутри дома. Монтаж и обработка вагонки в неотапливаемом зимой доме

[REQ_ERR: SSL] [KTrafficClient] Something is wrong. Enable debug mode to see the reason.

Маслянистая основа прекрасно впитывается в дерево и защищает его от агрессивных факторов. Определившись с конкретным сортом вагонки, используемой в том либо ином помещении, а также с типом лака, можно приступать к обработке древесины. Покрывают вагонку лаком в слоя, давая высохнуть каждому из них на протяжении часов.

Подобным образом обеспечивается максимальная защита от повышенной влажности, что особенно актуально на балконе и в парилке, а также иных местах, в которых повышенная влажность — обыденное явление. В случае, когда вагонкой обшивается наружная часть стены, подверженная постоянному контакту с ультрафиолетом, необходимо обеспечить защиту древесины от воздействия ультрафиолета.

Для этой цели используются специальные синтетические глазури, состав которых богат на защитные пигменты. Пропитанное морилкой дерево следует покрыть лаком, иначе поверхность выглядит грязной.

Чем покрыть вагонку внутри дома, на балконе и в парилке?

Олифа ранее была очень популярной, но в последнее время ее используют все реже. Дерево быстро темнеет, а через года поверхность становится липкой.

Деревянная вагонка в наше время стала очень популярно, особенно если это касается бань или саун. Ее применяют даже для отделки квартир и домов, коридор. Прихожая, отделанная вагонкой имеет очень неплохой вид. Размеры вагонки вы можете узнать перейдя по ссылке. Но прежде чем приступить к покупке этого материала вы должны узнать что кроме отделки помещения вагонкой в дальнейшем ее нужно обработать.

Ее применяют для хозяйственных помещений. Отбеливатели предназначены для удаления с деревянных поверхностей темных пятен, участков с синим оттенком, полос. Существует несколько видов таких средств, отличающихся применением и эффективностью.

Обычно средство наносится на поверхность и спустя определенное время смывается. Лаки применяются, если хочется сохранить натуральность и текстуру дерева. Внутри помещений используют акриловые лаки, безвредные для здоровья человека.

Чем покрыть вагонку внутри дома

Первый слой наносится прозрачным, без красителей, а во второй добавляются красящие пигменты. Алкидные лаки больше используются для полов, так как имеют высокие прочностные свойства.

Вообще, многие считают, что вагонку внутри помещений лучше ничем не обрабатывать. Может и так, но не во всяком климате и помещении она надолго сохранит свой первоначальный вид. С посинением бороться можно только биологическими средствами — хлором или активным кислородом, а после — однозначно пропитывать защитными составами, а, может, и красить. С посеревшей древесиной немного легче: сняв при помощи шлифовки верхний слой вы снова получите красивый цвет, но без защиты от ультрафиолета продержится он тоже недолго.

На стены наносятся в местах, где возможны большие механические нагрузки. Альтернативой могут послужить восковые смеси, которые защищают дерево и придают поверхности полуматовый цвет блеск.

Чем покрыть вагонку внутри дома на даче — правильная обработка, пропитка

Масляная краска глубоко проникает в дерево, дает хорошую защиту от влаги, устойчива к механическим повреждениям. Используется для декоративной отделки. Недостатки: низкая паропроницаемость, долго сохнет, теряет со временем цвет.

Акрилатная краска во многом превосходит масляный аналог: быстро сохнет, не тускнеет со временем, хорошо проникает в поры, дает насыщенный цвет, имеет высокие пароизоляционные качества. Конечно, материал можно оставить в первозданном виде, но тогда необходимо учитывать, что срок службы покрытия будет составлять всего лет.

Такая перспектива кажется не совсем уместной. Обрабатывать материал необходимо для того, чтобы повысить его эксплуатационные свойства и сохранить привлекательный внешний вид усилить визуальное впечатление. Следует отметить, что работа с вагонкой состоит из нескольких этапов, каждый из которых является важным.

Нельзя не отметить декоративный фактор. Он заключается в том, что на поверхность материала наносится вещество, которое улучшает его декоративные характеристики. Причем поверхность может оставаться такой, какой была изначально, или полностью преображаться. Современный рынок строительных и отделочных материалов предлагает широкий выбор различных составов, которые могут применяться для данного вида работ.

Виды лаков для работы по древесине

Обработка вагонки внутри дома производится самостоятельно, без использования специального оборудования. На заметку! Для получения хорошего результата нужно приобретать продукцию, которая имеет необходимые сертификаты, а также выпускается проверенными производителями.

Дело в том, что на рынке существует множество подделок, которые не только бесполезны, но и вредны для организма человека. Такие вещества применяются для того, чтобы обезопасить древесину от возникновения живых организмов плесени, грибков, насекомых и даже мышей. Обработку материала данным препаратом проводят до облицовки, из-за того, что нанести его необходимо на всю поверхность изделия.

Такая процедура особенно незаменима тогда, когда планируется применять вагонку на объектах с высоким уровнем влажности. Поиграть можно не только со светом, но и с цветом: в зоне освещения покрасить вагонку в более светлый цвет, подчеркнув таким способом эту зону. Если у вас есть хорошие навыки в рисовании, можно вагонку расписать.

Материалы для отделки вагонки

Только не забудьте потом всю картину покрыть бесцветным маслом или лаком — чтобы на дольше сохранилась. Этот прием можно использовать при оформлении детской комнаты. В интерьере кабинета , гостиной, прихожей отлично смотрятся жестко очерченные панели из вагонки. В том же ключе можно оформить стену в столовой зоне на кухне.

Чем обработать вагонку внутри дома — краткое руководство

Только качество ее и окраска должны быть идеальными. Медовый оттенок вагонки повторяется на потолке. В этом случае покраска вагонки в технике браширования — норма. Причем цвета выбирают темные. Как бы в противовес — светлые стены. Вагонка выбелена, а балки окрашены в темный цвет.

Несмотря на традиционные материалы, используемые столетиями, вид у такого помещения — современный и стильный. Отличное сочетание — светлые стены с эффектом выбеленного дуба и темные массивные балки.

Это практически беспроигрышный вариант. Используется вагонка и в отделке ванных комнат. Пропитке тут необходимо уделить максимум внимания, но если вентиляцию в ванной сделать на уровне, пропитку — с защитой от влаги, то проблем быть не должно.

При ремонте мало обшить вагонкой стены в жилых помещениях, лоджиях, бане парилке и предбаннике. Красивый внешний вид будет радовать недолго и через некоторое время древесина потемнеет, начнет разрушаться. Избежать порчи насекомыми, гниения, пагубного влияния высоких температур поможет только специальное покрытие для дерева. Группа защитных средств ограничивается пропитками и грунтовками. Их главной задачей является оберегание от насекомых, гниения, загрязнения, а также высыхания, появления грибка.

А интерьер, согласитесь, очень интересный — теплые тона древесины в сочетании с ярким мрамором — отличный ход. Только набивать ее необходимо горизонтально — так можно расширить малое пространство. И лучше на такой небольшой площади смотрятся светлые тона, может — с темной окантовкой. Потолок — вагонка, покрашенная светлой морилкой. Покрасить вагонку можно в разный цвет. Укрывистые краски дают непрозрачную пленку. Красят каждую дощечку вагонки отдельно. Очень интересное решение с подсветкой.

Технология покраски вагонки лакокрасочными материалами

Игра света и цвета, отраженная в зеркале. Роспись на вагонке. Вариация на ту же тему. Вагонка в ванной.

Чем обработать вагонку внутри дома? Выбираем лучшее средство

Выбеленная вагонка на балконе. Похожие записи. Габариты размеры и формы душевых кабин

Чем обработать вагонку в доме

Дерево — уникальный природный материал, из которого возводят дома, изготавливают мебель, инструменты, предметы домашнего обихода и пр. В последнее время дерево все чаще начали применять в качестве отделки. Однако кроме высокой прочности, долговечности и экологичности древесина известна и своей капризностью. Поэтому имея отделку из натуральной древесины, вы рано или поздно столкнетесь с вопросом, чем обработать вагонку как снаружи, так и внутри дома?

Современные компании-производители лакокрасочных материалов предлагают впечатляющий ассортимент составов, предназначенных для обработки деревянных поверхностей. Некоторые из них превосходно проявляют себе в условиях повышенной влажности, другие – в разы увеличивают стойкость материала к механическим повреждениям. Кроме улучшения физико-механических характеристик не менее актуальным остается вопрос повышения эстетики отделки.

Составы, применяемые для обработки вагонки:

Грунтовки.
Огнестойкие пропитки.
Антисептики.
Воски.
Лаки.
Биомасла.
Средства для снятия старого покрытия и пр.

Комбинированные варианты:

Антисептики-грунтовки. Большой популярностью в наши дни пользуют антисептики-грунтовки — составы, которые не только позволяют качественно прогрунтовать поверхность, но и обеспечить ей надежной защиту от УФ-излучения, плесени, гнили, синевы, атмосферных осадков. Использовать средства можно, как наружного, так и для внутреннего нанесения. В их помощью можно обработать даже пораженную древесину. В комбинации с текстурными красками состав способен не только существенно пролить срок службы строения, но и придать ему более ухоженный, благородный вид.

Полупрозрачные антисептики позволяют подчеркнуть красоту текстуры дерева, придавая ей более насыщенный оттенок. Непрозрачные антисептики оставляют видным только рельеф деревянной поверхности.

Защитно-декоративные покрытия. Данный продукт на рынке появился сравнительно недавно, но довольно быстро обрел популярность. Его относят к группе лакокрасочных материалов. При нанесении покрытия поверхность обретает требуемый оттенок, при этом натуральная текстура дерева сохраняется. Использование данного средства не требует предварительного грунтования, так как в его составе уже имеются антисептические компоненты. Причем существуют такие декоративные покрытия, которыми можно обрабатывать даже влажную поверхность (до 40%). Если вы до сих пор не знаете, чем обработать вагонку внутри дома, защитно-декоративные смеси – то, что вам нужно. Покрытие имеет мягкие полуматовые тона, устойчиво к температурным перепадам и выцветанию. После обработки на протяжении 8-10 лет вам не о чем будет беспокоиться. Такую гарантию дает производитель.

Аквалаки. Акриловое текстурное покрытие предназначено для внутренних работ. Оно быстро сохнет, практически не имеет запаха, не содержит органических растворителей.
Составы с гидрофобизирующими добавками. Предназначены для защиты деревянной поверхности от влаги и грязи. Обработанная вагонка предельно проста в уходе.
Масла и комбинированные составы на их основе. Масло способно глубоко проникать в структуру древесины и надежно защищать его от негативного воздействия влаги, пыли и грязи. Масло легко колеруется, что позволяет получать покрытия нужных оттенков. Наносить такие составы лучше всего кистями, имеющими жесткий искусственный ворс.

Чем обработать вагонку внутри дома?

В жилых помещениях, а также на верандах, балконах и лоджиях деревянную отделку лучше всего покрывать аквалаками. Это позволит надежно защитить материалы и при этом сохранить их первозданную натуральную красоту. Кроме того нанесение защитного состава предотвратит потемнение дерева. Если вы желаете изменить цвет стен в помещении, можно использовать полуматовые красящие составы на водной основе.

Порядок действий:

Очищаем поверхность от пыли, грязи, следов старого состава с помощью скребка или щетки. Промываем вагонку водой и просушиваем. Налет удаляется специальным раствором, предназначенным для снятия плесени. Если обнаружены подгнившие или кривые доски, заменяем их новыми. Для очистки можно использовать специальную осветляющую морилку или отбеливатель. Для улучшения адгезии поверхность обрабатываем моющими щелочными средствами.

Шлифуем древесину с помощью пемзы или шлифмашины.

Наносим грунтовку-антисептик и ждем пока вагонка высохнет.

Покрываем прозрачным защитным составом или краской. Для этих целей используем валик, кисти или краскопульт.

Рекомендации по окрашиванию вагонки:

Грунтовку лучше всего колеровать под цвет покрытия.
Краску нужно тщательно размешивать. Это обеспечит ее равномерное нанесение и быстрое высыхание.
Состав наносим максимально тонким слоем.
Покраску вагонки не рекомендуется проводить в жаркую погоду.
Металлические части следует окрашивать специальной губкой.
Торцы вагонки перед покраской необходимо несколько раз прогрунтовать.

Чем обработать вагонку внутри деревянного дома

Давайте посмотрим, чем обработать вагонку внутри деревянного дома, как ее выбирать и как крепить. Какие можно использовать варианты и что из всего этого получится.

«Что собой представляет вагонка?» — это наиболее распространенный вопрос, задаваемый людьми, желающими построить собственный деревянный дом и как-то его облагородить.

По мнению дизайнеров, вагонка является самым популярным видом материалов, необходимых для отделки. Именно рассматриваемый вариант позволяет сделать интерьеры максимально оригинальными, комфортабельными, уютными и, конечно же, очень натуральными.

По своей сущности вагонка – это чистый и невероятно экологичный продукт, производимый из лучшей древесины. Данный материал дает возможность великолепно и беспрепятственно обшить настенные поверхности в банях, потолочные поверхности, сауны, а также любые деревянные постройки изнутри и снаружи. Нужно только решить после этого, чем обработать вагонку внутри деревянного дома.

Кроме всего прочего, вагонка обладает лучшим свойством дерева – это шумовой изоляцией. Именно поэтому данный продукт нередко используется также в местах, где располагаются киноконцертные или музыкальные залы. Также важно отметить, что смонтированная на стену вагонка делает поверхность максимально ровной и привлекательной внешне.

Изготовление вагонки

Вагонка в основном производится из, как уже указано выше, самой лучшей древесины. По своему внешнему облику она напоминает строганную удлиненную планку из дерева с дополнительными пазами и гребнем. Описанные элементы дают возможность прикреплять получаемые доски друг к другу так, чтобы не было видно места крепления планки к стене.

Вагонка обычного типа или, второе название, евровагонка обладает специализированными вентиляционными желобками.

Сейчас существует немало разновидностей вагонки:

Блокхаусы, то есть материалы, полноценно имитирующие округленные типы бревен. Такие варианты изготавливаются из деревьев хвойных пород;
Американки, то есть вагонки, имеющие внешний облик, сравнимый с деревянными брусками. Такие типы в основном применяются в качестве фасадных отделочных работ с горизонтальными креплениями.

Как известно, дерево по сущности является материалом долговечного типа. Именно поэтому планки вагонки способны сохранять свой природный, естественный и первозданный вид на протяжении немалого временного промежутка.

Стоит указать, что и монтажная деятельность достаточно проста. Работа подвластна даже непрофессиональному специалисту.

Интерьерный дизайн вагонки

Планки вагонки используются в основном в загородных коттеджах и аналогичных постройках, располагаемых вне городской застройки. Такие варианты отлично смотрятся в любом оформлении. Следовательно, возможно делать абсолютно все, что заблагорассудится:

Оштукатуривание;
Окрашивание;
Обои;
Кафель и так далее.

В общем, только вы выбираете, чем обработать вагонку внутри деревянного дома — лаком, текстурной пропиткой или каким-либо материалом на основе водорастворимой краски.

Популярен и естественный и натуральный цвет, покрытый слоем специализированного вещества под названием лак. Конечно, есть и такие люди, которые фантазируют и оформляют свой интерьер максимально броско и с энтузиазмом.

Они сохраняют изначальные узоры, добавляя некоторые собственные модные эскизы с причудливыми картинками, понятными исключительно им.

Немного о цене

«Что собой представляет вагонка в критерии стоимостной расценки?» — это тоже немаловажный вопрос, требующий незамедлительного ответа. Вообще, это наиболее экономичный вариант отделки домов. Непосредственная обшивка достаточно дешева по расценке и проста в применении.

Кроме того, цена никаким образом не влияет на качество продукта. Повышенный уровень надежности сохраняется в полноценной мере. Вагонки деревянного типа являются самым демократичным типом. Именно поэтому данный вариант выбирается немалым числом будущих собственников загородных построек.

Положительные стороны вагонки

Рассмотреть, что собой представляет вагонка просто, если разглядывать ее со стороны положительных качеств:

Демократичная стоимостная расценка на продукцию;
Невероятная прочность применяемых компонентов;
Бесспорная долговечность в эксплуатации;
Возможный последующий ремонт и изменение некоторых параметров общей постройки;
Освежающий внешний облик здания, сопровождающийся на протяжении немалого временного промежутка;
Текстурная древесная оригинальность, сочетающаяся с уникальными архитектурными декоративными элементами и фасадными стилями;
Сохранение теплового эффекта.

Отрицательными сторонами вагонки являются:

Низкий уровень сопротивляемости разнообразным климатическим и погодным условиям;
Неактивное противостояние разнообразным насекомым и прочим вредным существам;
Плохая переносимость температурных перепадов;
Пониженная степень влагостойкости;
Через каждые пару лет требуется небольшой ремонт и мощная пропитка.

4 способа установки системы прокладки труб в вашем доме

4 способа установки системы прокладки труб в вашем доме

Как правило, чрезмерное давление воды и преклонный возраст могут вызвать повреждение канализационных труб. Без надлежащего осмотра и обслуживания дома ваши трубы могут в конечном итоге разрушиться, что вызовет множество проблем для всей вашей водопроводной системы и вашего дома. Однако знаете ли вы, что могут быть подрядчики, которые могут помочь вам решить вашу серьезную проблему с водопроводом, не заменяя трубы и не копая землю во дворе?

В идеале существует инновационное решение, которое позволяет вставить «рукав» в существующие, но протекающие или сломанные трубы, по которым вода поступает в ваш дом.В этой статье объясняется, как это работает. Если вы хотите узнать об этом больше, поищите в вашем районе профессионального сантехника, знакомого с этой техникой.

На данный момент ниже приведены вещи, которые вам нужно узнать о системе футеровки труб и о том, как ее можно установить в своем доме.

Что такое система футеровки труб?

Система футеровки труб — это система, в которой для ремонта или замены сломанных, треснувших и протекающих труб требуется раствор, не требующий раскапывания.По сути, это помещение трубы в трубу, поэтому не требует дорогостоящих земляных работ и сноса. По сравнению с заменой труб целиком, футеровка труб является рентабельной и, что более важно, увеличивает срок службы трубопроводной системы, практически не разрушая имущество.

Есть много причин, по которым вам следует подумать об установке системы футеровки труб. Если вашему дому больше десяти лет, повреждения на ваших трубах уже есть.

Ниже приведены признаки, требующие установки системы футеровки труб:

Вода, выходящая из труб, изменила цвет.
Имеются постоянные резервные копии сточных вод.
На раковинах и ваннах пятна.
Вокруг труб утечка воды и неприятный запах.
Слабый поток воды.

Как установить систему футеровки труб?

Теперь, когда вы знаете, что такое система футеровки труб, пора заняться пошаговым процессом ее установки в вашем доме. Ниже приведены четыре способа установки системы футеровки труб в вашем доме:

Подготовьте существующие трубы

Перед тем, как приступить к установке, первое, что вы должны сделать, это подготовить существующие трубы, чтобы обеспечить наилучшие результаты.Для начала вам понадобится качественная видеокамера, чтобы проверить состояние труб изнутри. После настройки камеры вы можете приступить к очистке и измерению диаметра и длины труб. Если вы заметили какие-либо повреждения, которые могут повлиять на процесс установки, убедитесь, что проникновение воды остановлено и трубы готовы к процедуре футеровки.

Вставьте гильзу с ПВХ-покрытием через небольшие открытые отверстия

Следующим шагом после подготовки является процесс установки.На этом этапе вам нужно будет использовать гильзу с ПВХ-покрытием для футеровки. Вы вставляете гильзу через небольшие открытые отверстия и убедитесь, что все установлено правильно, без частично поврежденных участков.

Однако следует иметь в виду, что футеровочные трубы бывают разных углов, изгибов и переходов. Таким образом, сначала проверьте состояние ваших труб и определите, какой тип футеровки подходит для вашего трубопровода. Например, если у вас есть прямые трубы, используйте стандартные трубы с футеровкой для правильного выполнения работы.Использование неподходящей трубки футеровки может повлиять на успех процесса футеровки.

Нанесите эпоксидную смолу

После того, как вы вставили трубку с покрытием из ПВХ через небольшие отверстия, нанесите эпоксидную смолу, чтобы обеспечить плотное прилегание между вкладышем и стенкой трубы. Помните, что нанесение эпоксидной смолы может предотвратить утечку или попадание воды в трубопроводы. Это означает, что ваша система футеровки может защитить ваши трубы от эрозии или коррозии, а также от проникновения корней внутри облицованной трубы, среди многих других.

Ожидание процесса отверждения

Прежде чем вы сможете окончательно использовать трубы, вы должны подождать не менее 4–12 часов для процесса отверждения. Это означает, что облицовочная труба с помощью эпоксидной смолы должна приклеиться к стенке трубы до того, как вы вернете трубы в эксплуатацию.

Итог

Действительно, капитальный ремонт или замена труб требует больших затрат труда. И не только это, но они также требуют времени.К счастью, с установкой системы футеровки труб не нужно надолго останавливать работу ваших труб. Это также может улучшить физическое состояние вашего сантехнического оборудования.

Поэтому, если вы планируете разместить эту систему у себя дома, помните об этих способах, чтобы обеспечить точную установку. Если вам нужна профессиональная помощь, наймите хорошего сантехника.

Процесс установки футеровки — Жилой

6 этапов монтажа футеровки труб:

Эти 6 шагов объясняют процесс облицовки чугунных водостоков под вашим домом.

1. Очистите трубу

Сначала необходимо удалить старую окалину и ржавчину, используя водоструйный очиститель под высоким давлением из точки доступа для очистки снаружи дома и пропустив водяной шланг в трубу, которая смывает весь мусор. Иногда, если накипь слишком твердая, для ее удаления используются запатентованные инструменты. В конце процесса очистки все корни, ржавчина и окалина были удалены, а трещины и дыры были хорошо видны.

2. Видео осмотр трубы на предмет измерений

Затем через трубу пропускается видеокамера, чтобы увидеть, какой длины должна быть футеровка трубы и где именно находятся входящие соединения трубы.Везде, где футеровка трубы будет закрывать входящие соединения труб, перед установкой вырезается небольшой кусок футеровки, чтобы соединения не загораживались.

3. Подготовьте лайнер

Затем запатентованный материал футеровки труб отрезается до точной правильной длины, и точное количество самоотвердевающей смолы помещается внутрь футеровки. Тяжелый валик проталкивает смолу внутрь подкладочного материала до тех пор, пока она полностью не пропитается.

4.Вытяните или выстрелите вкладыш в трубу

Метод футеровки труб на место

Вкладыш можно вставить в трубу двумя способами. Первый способ — затянуть его в трубу с помощью троса. Вкладыш втягивается в точное место так, чтобы предварительно разрезанные соединения совпадали с входными трубами. Второй способ установки хвостовика — это «перевернуть» или «выстрелить» в трубу. По сути, гильза закатывается в резервуар, из которого торчит ствол орудия. Когда позже в резервуаре создается давление воздуха, передний конец гильзы, который выступает из ствола и который был обернут вокруг внешней части ствола, стреляет лейнером в трубу, когда гильза поворачивается наизнанку.Вот видео, показывающее нашу запатентованную футеровку трубы с воздушной инверсией.

5. Надуйте внутренний баллон (калибровочную трубку)

Как только вкладыш оказывается внутри трубы, баллон надувается примерно до 18 фунтов на квадратный дюйм в течение 2-3 часов, пока смола нагревается до 180 градусов по Фаренгейту и затвердевает. Когда баллон вытащен, подкладка сразу готова к использованию.

6. Сделайте окончательное видео восстановленной трубы

На облицовку предоставляется 50-летняя гарантия на материалы и трудозатраты, которую можно передать другим лицам, поэтому для будущих владельцев собственности снимается видео о футерованной трубе.

Каталожные номера по прокладке труб для жилых помещений

Футеровка труб с вулканизацией на месте (CIPP) | Portland.gov

CIPP включает вставку гибкого вкладыша внутрь существующей трубы, надувание вкладыша и воздействие на него тепла или ультрафиолетового света для сушки и затвердевания вкладыша внутри трубы. Футеровка по существу образует гладкую поверхность внутри существующей трубы, возвращая ей почти новое состояние.

Работа состоит из следующих этапов:

Удалить корни из трубы и смыть мусор с трубы.
При необходимости установите перепускную систему канализации для перенаправления сточных вод в другие близлежащие трубы во время процесса прокладки труб.
Установите и запустите автоцистерну или канализационный пылесос, чтобы очистить трубу от мусора и воды во время процесса облицовки трубы.
Вставить вкладыш в канализационную трубу с поверхности через люк.
Подвергните футеровку воздействию тепла или ультрафиолета, чтобы отвердить или укрепить футеровку внутри трубы.
Открыть и восстановить боковые соединения канализации, которые были закрыты облицовкой трубы.
Снимите байпасную систему, если таковая имеется.
Проведение проверок качества.

Ограничение использования воды и канализации во время CIPP

В односемейных домах, где бригады будут ремонтировать канализационные трубы с использованием CIPP, жителей попросят ограничить использование воды и канализации во время процесса облицовки CIPP:

Избегайте использования приборов, которые используйте большое количество воды — например, душ, ванну, стиральные и посудомоечные машины.
Выключите все отстойники, подключенные к канализационной линии.
Унитазы с предельным смывом.
Ограничьте проточную или сливную воду или другие жидкости в канализацию.

Эти действия важны, потому что соединения частной собственности с общественной канализацией будут временно перекрыты во время процесса прокладки труб. Использование меньшего количества воды необходимо, чтобы вода не заполнила частную канализационную линию и не попала в дом во время процесса прокладки труб.

В зависимости от длины и ширины прокладываемых канализационных труб период ограниченного использования воды и канализации может длиться от одного до нескольких часов.Жители будут уведомлены за 24–48 часов, если потребуется ограниченное использование воды и канализации. Жители могут возобновить нормальное использование воды и канализации после того, как процесс прокладки труб будет завершен и бригады покинули рабочую зону.

Неприятные запахи и способы их предотвращения

Во время процесса облицовки труб жители могут почувствовать запах пластика или клея. После завершения процесса он быстро улетучится. Запах от химикатов в смоле лайнера. Количества, обнаруженные независимым промышленным гигиенистом, ниже уровня риска для здоровья.

Чтобы запахи смолы не попали в дом или офис через частную канализацию, заполните все стоки в полу и редко используемые раковины небольшим количеством воды. Эта вода будет собираться в изгибе слива, называемом «П-сифон», и блокировать запахи из канализации.

Если запах смолы уже присутствует в доме или офисе, закройте стоки в подвальном этаже и откройте окна, чтобы обеспечить вентиляцию. Если запах не исчезнет, позвоните или отправьте электронное письмо по контактам, указанным в уведомлении подрядчика о строительстве, или позвоните в Экологическую службу по телефону 503-865-4300 и оставьте сообщение с адресом, названием проекта, а также именем и номером телефона для последующих действий.

Банки считают риск изменения климата

Климатические катастрофы могут разрушить дома американцев, и банки начинают подсчитывать свои риски.

Джесси Кинан, доцент кафедры недвижимости в Университете Тулейна, называет этот процесс «подводным письмом» или «синей линией», в зависимости от того, смотрите ли вы на него с точки зрения банка или потребителя соответственно.

Underwaterwriting — это неологизм, сочетающий «андеррайтинг» с «подводным».По словам Кинана, это относится к процессу рассмотрения банками внешних климатических данных, включая бизнес-аналитику, климатологию, моделирование катастроф и страхование, при выдаче ссуд и оценке стоимости дома. Его исследование показало, что более мелкие местные общественные банки имеют лучшее понимание местных рисков наводнений, чем у крупных банков, что помогает им лучше понимать риски и устойчивые инвестиционные стратегии.

С другой стороны, синяя линия — это когда банки или ипотечные кредиторы проводят линии риска вокруг определенных кварталов и улиц на основе их подверженность наводнениям или другим стихийным бедствиям, связанным с климатом.Этот термин призван напоминать «красную черту», продукт институционализированного расизма, который ограничивал доступность ссуд для домовладельцев в районах, где преобладают меньшинства. Некоторые защитники климата считают, что «голубая подкладка» создает новый класс жертв, климатический риск которых определяется банками с низкой прозрачностью.

«Прямое сравнение красной и синей линии заключается в том, что она нацелена на одни и те же группы. Те, кто больше всего подвержен риску изменения климата и климатических бедствий, — это те же люди, которые боролись и отстаивали свои социальные права», — сказала Жасмин Сандерс, исполнительный директор молодежной группы активистов по климату «Наш климат».

«Людям наносят двойной удар», — сказала она. «Сообщества, отмеченные красной рамкой, которые все еще подвергаются воздействию, теперь будут затронуты этой продолжающейся синей линией».

Тем не менее, климатический риск сейчас является неотъемлемой частью стоимости дома. Узнайте о своем риске на таких веб-сайтах, как freehomerisk.com HazardHub или floodfactor.com First Street Foundation и посмотрите видео, чтобы узнать больше о том, как некоторые домовладельцы борются с климатическими рисками.

Исправление: предыдущая версия этой истории неверно указала компанию, которая управляет freehomerisk.com. Это HazardHub, который является частью GuideWire.

Требования для жилищной ссуды или HELOC в 2021 году

Одно из самых больших преимуществ домовладения — это возможность наращивать капитал и брать взаймы под него. Когда вы накапливаете его в достаточном количестве, обычно за счет выплаты ипотечного кредита или инвестирования в проекты по благоустройству жилья, вы можете разблокировать собственный капитал в своем доме с помощью жилищной ссуды или кредитной линии собственного капитала, или HELOC.

Требования различаются в зависимости от кредитора, но существуют стандартные критерии, необходимые для получения HELOC или ссуды под залог собственного капитала.Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, что вам нужно для займа из собственного капитала.

Что такое HELOC и ссуда под залог собственного капитала?

HELOC — это возобновляемая кредитная линия, которая позволяет вам брать взаймы под залог собственного капитала, который вы создали в своем доме. В течение периода розыгрыша вы можете занимать средства до определенного лимита, установленного кредитором, переносить баланс из месяца в месяц и производить минимальные платежи, как по кредитной карте.

Период розыгрыша обычно длится около 10 лет, в течение которых от вас могут потребоваться только выплаты в счет процентов.После этого вы вводите период погашения, который обычно составляет 20 лет, и вносите ежемесячные платежи в счет основной суммы долга и процентов.

Вот несколько преимуществ HELOC:

Гибкость — Кредитная линия собственного капитала обеспечивает гибкость как во время розыгрыша, так и в период погашения, позволяя вам брать в долг только то, что вам нужно, до 85 процентов от стоимости вашего дома , за вычетом невыплаченных платежей по ипотеке.
Право на получение низкой годовой процентной ставки — HELOC также могут иметь более низкие процентные ставки и более низкие начальные затраты по сравнению с кредитными картами.
Несколько ограничений — Обычно вы можете использовать средства по своему усмотрению, если вам нужны дополнительные деньги для ремонта дома, консолидации долга или даже путешествий.

Подобно HELOC, ссуда под залог собственного капитала позволяет домовладельцам брать займы под залог собственного капитала. Однако ссуда под залог недвижимости представляет собой фиксированную сумму денег, выплачиваемую единовременно. Домовладельцы выплачивают ссуду фиксированными платежами в течение заранее определенного периода. Ссуды под залог собственного капитала обычно имеют фиксированную процентную ставку, а HELOC — переменные.

Выгоды кредита под залог собственного капитала включают:

Предсказуемые выплаты: Ежемесячные выплаты останутся прежними с фиксированной процентной ставкой.
Более низкие затраты по займам: Процентные ставки по ссуде под залог собственного капитала обычно ниже, чем процентные ставки по кредитным картам или необеспеченным личным ссудам.
Более длительные сроки: Срок ссуды под залог собственного капитала может составлять от пяти до 30 лет.

Требования к заимствованию из собственного капитала

Займы под собственный капитал и HELOC имеют свои собственные преимущества и недостатки, поэтому подумайте о своих потребностях и о том, как каждый вариант будет соответствовать вашему бюджету и образу жизни.Независимо от того, какой тип ссуды вы выберете, требования к ссуде под залог собственного капитала и требования HELOC обычно одинаковы.

Требования различаются в зависимости от кредитора, но обычно вам необходимо:

Определенный процент собственного капитала в вашем доме
Хорошая кредитоспособность
Низкое отношение долга к доходу (DTI)
Достаточный доход
Надежная история платежей

Собственный капитал в вашем доме должен составлять от 15 до 20 процентов.

Собственный капитал — это разница между суммой вашей задолженности по ипотеке и рыночной стоимостью дома.Кредиторы используют это число для расчета отношения ссуды к стоимости, или LTV, фактора, который помогает определить, имеете ли вы право на получение ссуды под залог собственного капитала.

Чтобы определить LTV, разделите текущий остаток по кредиту на оценочную стоимость вашего дома. Например, если остаток по кредиту составляет 150 000 долларов, а оценщик оценивает ваш дом в 450 000 долларов, вы разделите остаток на оценку и получите 0,33, или 33 процента. Это ваш коэффициент LTV. Поскольку ваш коэффициент LTV составляет 33 процента, у вас дома 67 процентов собственного капитала.

Это также определяет, сколько вы можете занять. Как правило, вы можете взять в долг до 85 процентов от общей суммы кредита (CLTV), то есть сумма вашей ипотеки и желаемой ссуды может составлять не более 85 процентов от стоимости вашего дома. В приведенном выше примере 85 процентов стоимости дома составляет 382 500 долларов. Если вы вычтите остаток по ипотечному кредиту, у вас останется 232 500 долларов собственного капитала, которые можно взять в ссуду.

Есть несколько способов увеличить собственный капитал:

Оплатить ипотечный счет. Выплата ипотечного кредита увеличит сумму собственного капитала вашего дома, а внесение суммы, превышающей минимальную, увеличит этот капитал еще быстрее.
Сделать ремонт дома. Вы также можете работать над ремонтом, который повысит стоимость дома, однако имейте в виду, что если вы подождете, чтобы сделать ремонт дома с помощью жилищного кредита, вы можете получить налоговые льготы.

Почему это важно: Обычно кредиторы одобряют ссуду под залог собственного капитала или HELOC только с коэффициентом LTV или коэффициентом CLTV до 85 процентов, то есть у вас есть 15 процентов собственного капитала в вашем доме.Сохранение от 15 до 20 процентов собственного капитала в вашем доме также важно в том случае, если на рынке недвижимости наблюдается спад, и стоимость вашей собственности внезапно снижается до уровня, намного более близкого к непогашенному остатку вашей задолженности по ипотеке. Если вы исчерпаете свое финансирование, продать дом будет сложнее.

Иметь кредитный рейтинг на уровне примерно 600

Хороший кредитный рейтинг необходим для удовлетворения требований большинства банков. Кредитный рейтинг выше 700, скорее всего, даст вам право на получение ссуды, если вы также соответствуете требованиям к капиталу.Домовладельцы с кредитным рейтингом от 621 до 699 также могут быть одобрены.

Некоторые кредиторы также предоставляют ссуды тем, у кого рейтинг ниже 620, но эти кредиторы могут потребовать от заемщика иметь больше капитала в своем доме и иметь меньшую задолженность по сравнению с их доходом. Ссуды с плохой кредитной историей и HELOCs будут иметь высокие процентные ставки и более низкие суммы ссуд, и они могут иметь более короткие сроки.

Перед подачей заявки на продукт собственного капитала примите меры, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг. Это может включать своевременные выплаты по ссудам или кредитным картам, погашение как можно большей суммы долга или отказ от подачи заявок на новые кредитные карты.

Почему это важно: Наличие хорошего кредитного рейтинга поможет вам обеспечить более выгодные процентные ставки, сэкономив вам значительную сумму денег в течение срока действия ссуды. Кроме того, кредиторы используют ваш кредитный рейтинг, чтобы предсказать, насколько вероятно, что вы погасите ссуду, поэтому более высокая оценка повысит ваши шансы на одобрение.

Иметь отношение долга к доходу 43 процента или ниже

Отношение долга к доходу — еще один фактор, который кредиторы учитывают при рассмотрении заявки на ссуду под залог жилого фонда.Чем ниже ваш процент DTI, тем лучше.

Соответствующие коэффициенты DTI будут варьироваться от кредитора к кредитору. Некоторые требуют, чтобы ваши ежемесячные долги съедали менее 36 процентов вашего валового ежемесячного дохода, в то время как другие кредиторы могут быть готовы довести до 43 процентов или 50 процентов.

Для определения вашего DTI кредиторы суммируют общий ежемесячный платеж за дом, который включает основную сумму ипотечного кредита, проценты, налоги, страхование домовладельцев, прямые залоги и взносы ассоциации домовладельцев, а также любые другие непогашенные долги, являющиеся юридическими обязательствами.

Общая сумма долга делится на ваш валовой ежемесячный доход, который включает базовую зарплату, комиссионные и бонусы, а также другие источники дохода, такие как доход от аренды и супружеская поддержка, чтобы получить коэффициент DTI.

Прежде чем подавать заявление на получение ссуды под залог собственного капитала, рассчитайте свой DTI. Если вы превышаете оптимальное соотношение вашего потенциального кредитора, выплатите как можно больше долга. Попробуйте начать с метода долговой лавины, когда вы в первую очередь оплачиваете долги по самым высоким процентным ставкам.Деньги, сэкономленные на процентах, можно направить на погашение других долгов.

Джерри Скиано, генеральный директор компании Spring EQ, занимающейся кредитованием собственного капитала, также рекомендует продлить срок любых непогашенных займов, которые у вас есть, что сократит ваши ежемесячные платежи по долгу. Однако имейте в виду, что продление срока ссуды может увеличить сумму, которую вы платите в качестве процентов в течение срока ссуды.

Почему это важно: Уменьшение отношения долга к доходу повысит ваши шансы на получение кредита под залог собственного капитала.Выплата существующего долга также улучшит вашу общую финансовую картину, помогая вам претендовать на более высокие ставки по кредитам в будущем.

Имейте достаточный доход

Хотя не все кредиторы будут указывать конкретные требования к доходу для своих продуктов собственного капитала, многие оценят ваш доход, чтобы убедиться, что вы зарабатываете достаточно денег для погашения ссуды. Уровень вашего дохода также может определять, сколько вы можете взять в долг.

Что еще более важно, наличие более высокого дохода или поиск способов увеличения этого дохода до подачи заявления на получение ссуды под залог собственного капитала также улучшит отношение вашего долга к доходу.

Будьте готовы предоставить информацию о доходах при подаче заявления на ссуду; Примеры документов, которые вас могут попросить, — это W-2 и квитанции о выплате зарплаты.

Почему это важно: Стабильный доход указывает кредиторам, что вы сможете производить выплаты по ссуде. Кроме того, чем выше ваш доход, тем легче будет снизить отношение долга к доходу.

Иметь надежную историю платежей

Принимая решение о выдаче ссуды, кредиторы хотят убедиться, что они не берут на себя слишком большой риск.Один из основных способов сделать это — оценить историю платежей потенциальных заемщиков.

Хотя история платежей включена в ваш общий кредитный рейтинг, кредиторы могут внимательно присмотреться, чтобы узнать, как часто вы оплачиваете свои счета вовремя. Если у вас есть история просроченных платежей, кредиторы могут быть менее склонны предоставлять вам ссуды, даже если у вас в остальном приличный кредитный рейтинг. Это потому, что они не хотят рисковать потерять деньги в случае, если вы не сможете оплатить свои счета.

Это особенно верно в отношении ссуд под залог собственного капитала и HELOC, поскольку это технически вторая ипотека, то есть кредитор будет вторым в очереди на выплату, если вы попадете в потерю права выкупа.

Почему это важно: Если у вас есть история просроченных платежей или счетов в взыскании, кредиторы могут быть менее склонны давать вам ссуды, поскольку они видят в вас более высокий риск. Сделайте хотя бы минимальные платежи по счетам кредитной карты или настройте автоматические платежи перед подачей заявки на ссуду под залог собственного капитала, чтобы иметь наилучшие шансы на одобрение.

Следует ли вам получить ссуду под залог собственного капитала или HELOC?

Если вам нужны деньги для финансирования проекта по благоустройству дома или консолидации долга под высокие проценты, получение ссуды под залог собственного капитала или HELOC может быть мудрым решением.Поскольку ссуды обеспечиваются вашим домом, процентная ставка обычно ниже по сравнению с необеспеченными ссудными продуктами, такими как кредитные карты или личные ссуды. Например, ставки по ссудам под залог собственного капитала варьируются от 3 до 12 процентов, в зависимости от кредитора, суммы ссуды и кредитоспособности заемщика, в то время как средняя ставка по кредитной карте превышает 16 процентов.

Кроме того, если вы используете деньги от жилищной ссуды для «покупки, строительства или существенного улучшения» своего дома, вы можете вычесть проценты по ссуде из ваших налогов.

Однако следует учитывать один серьезный недостаток: в случае невыполнения обязательств по ссуде под залог собственного капитала кредитор может лишить вас права выкупа вашего дома. Прежде чем вы получите ссуду, в которой ваш дом используется в качестве залога, убедитесь, что у вас есть надежный план погашения.

Альтернативы жилищным кредитам и HELOC

Хотя получение жилищного кредита может быть хорошим финансовым решением, это не лучший вариант для всех. Если вам не нравится идея обеспечения долга своим домом, вам следует изучить другие варианты.Альтернативные варианты ссуды под залог собственного капитала включают:

Персональные ссуды

Персональные ссуды — это единовременная сумма денег, которую вы получаете от кредитора; он поставляется с фиксированной процентной ставкой и фиксированным ежемесячным платежом. Сроки обычно длятся от одного до семи лет. Хотя большинство личных ссуд являются необеспеченными, существуют обеспеченные личные ссуды. Личный заем может быть лучшим вариантом, если вы можете обеспечить более низкую процентную ставку или не хотите рисковать потерять свой дом с помощью жилищного кредита. Ставки по личным кредитам в настоящее время варьируются от 3 до 36 процентов; Ставка, которую вы получите, зависит от вашего кредитного рейтинга и других факторов.

Начальные кредитные карты с годовой процентной ставкой 0 процентов

При использовании начальной кредитной карты с нулевой годовой процентной ставкой вы можете избежать выплаты процентов за покупки в течение рекламного периода, который часто длится от 12 до 21 месяца. Если у вас есть краткосрочный проект ремонта дома, использование этого варианта вместо ссуды под залог жилья может помочь вам полностью избежать процентных платежей.

Ссуды CD

Ссуды CD обеспечены вашим депозитным сертификатом. Кредитор обычно взимает с вас на два-три процентных пункта выше процентной ставки вашего текущего CD.Это может быть лучшим вариантом, если вы хотите получить более низкую процентную ставку, чем ссуда под залог собственного капитала.

Семейные займы

Семейные займы — это займы, которые вы получаете от членов семьи. Если член семьи готов позволить вам взять деньги в долг без каких-либо затрат или с низкими затратами по займу, это может быть хорошим вариантом. Однако имейте в виду, что невыплата ссуды может навредить вашим отношениям с кредитором.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я получить ссуду под залог жилья или HELOC без работы?

Если у вас нет работы, вам может быть сложно получить ссуду под залог жилья или HELOC — вы можете не соответствовать требованиям к доходу кредитора.Однако вы можете претендовать на получение ссуды под залог собственного капитала, если у вас есть другие источники дохода.

Вот список источников дохода, не связанных с занятостью, которые могут рассмотреть кредиторы:

Пенсия или выход на пенсию.
Социальное обеспечение.
Длительная нетрудоспособность.
Аренда.
Алименты или алименты.
Пособие по безработице.
ВА.
Проценты и дивиденды.
Целевой фонд.

Кредитор будет учитывать доход совладельца или созаемщика, если он у вас есть.Таким образом, вы потенциально можете соответствовать требованиям DTI, чтобы претендовать на получение ссуды под залог недвижимости или HELOC без работы. Прежде чем подавать заявку, обратитесь к кредитору, чтобы узнать, какие источники дохода являются приемлемыми.

Сколько собственного капитала мне нужно в моем доме, чтобы получить ссуду под залог собственного капитала или HELOC?

Для получения ссуды под залог собственного капитала или HELOC кредиторы обычно требуют, чтобы у вас было как минимум 15–20 процентов собственного капитала в вашем доме. Например, если у вас есть дом с рыночной стоимостью 200 000 долларов, кредиторы обычно требуют, чтобы у вас был собственный капитал на сумму от 30 000 до 40 000 долларов.

Какой минимальный кредитный рейтинг дает право на получение ссуды под залог собственного капитала или HELOC?

Хотя у разных кредиторов разные требования к кредитному рейтингу, кредиторы обычно требуют, чтобы у вас был минимальный кредитный рейтинг 620.

Подробнее:

HELOC: Часто задаваемые вопросы о кредитной линии собственного капитала

Что такое кредитная линия собственного капитала?

Кредитная линия собственного капитала или HELOC — это вторая ипотека, которая дает вам доступ к наличным деньгам в зависимости от стоимости вашего дома.Вы можете использовать кредитную линию собственного капитала и погашать ее полностью или частично ежемесячно, что-то вроде кредитной карты.

С HELOC вы занимаетесь заем под собственный капитал, который представляет собой стоимость дома за вычетом суммы вашей задолженности по основной ипотеке. Вы также можете получить HELOC, если вы полностью владеете своим домом, и в этом случае HELOC является основной ипотекой, а не второй.

NerdWallet Руководство по COVID-19

Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.

Как работает кредитная линия собственного капитала?

Подобно кредитной карте, которая позволяет вам брать взаймы под свой лимит расходов так часто, как это необходимо, HELOC дает вам гибкость для заимствования под залог собственного капитала, погашения и повторения.

Большинство HELOC имеют регулируемые процентные ставки. Это означает, что по мере того, как базовые процентные ставки повышаются или понижаются, процентная ставка на вашем HELOC также будет корректироваться.

Чтобы установить вашу ставку, кредитор начнет с индексной ставки, а затем добавит наценку в зависимости от вашего кредитного профиля.Как правило, чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже наценка. Эта наценка называется маржой, и вам следует попросить показать сумму, прежде чем вы подпишетесь на HELOC.

Как вы имеете право на получение кредитной линии под залог собственного капитала?

Требования кредитора могут различаться, но вот что вам обычно понадобится для получения HELOC:

Заставьте свой собственный капитал работать

Узнайте, что вам нужно взять в долг, отслеживая вместе стоимость вашего дома и остаток по ипотеке.

Как получить кредитную линию собственного капитала

Процесс получения HELOC аналогичен процессу покупки или рефинансирования ипотеки.Вы предоставите часть той же документации и продемонстрируете свою кредитоспособность. Вот шаги, которые вы должны выполнить:

После того, как вы собрали свою документацию и выбрали кредитора, подайте заявку на HELOC.
Вы получите документы, раскрывающие информацию. Внимательно прочтите их и задайте вопросы кредитору. Убедитесь, что HELOC соответствует вашим потребностям. Например, требуется ли вам заимствовать тысячи долларов авансом (часто это называется первоначальным розыгрышем)? Вам нужно открыть отдельный банковский счет, чтобы получить лучшую ставку на HELOC?
Процесс андеррайтинга может занять от нескольких часов до недель и может включать получение оценки для подтверждения стоимости дома.
Последним шагом является закрытие ссуды, когда вы подписываете документы и становится доступной кредитная линия.

Сколько вы можете взять взаймы с помощью HELOC?

Максимальная сумма вашей кредитной линии по собственному капиталу будет варьироваться в зависимости от стоимости вашего дома, какой процент от этой стоимости кредитор позволит вам взять взаймы и сколько вы еще должны по ипотеке. Два быстрых вычисления могут дать вам представление о том, что вы могли бы занять с HELOC.

Допустим, у вас есть дом за 500 000 долларов с балансом в 300 000 долларов по вашей первой ипотеке, и ваш кредитор позволит вам получить доступ к 85% стоимости вашего дома. Если умножить стоимость дома (500 000 долларов США) на процент, который кредитор разрешит вам взять в долг (85%, или 0,85), то вы получите максимальную сумму в размере 425 000 долларов США в виде собственного капитала, который может быть заимствован. Вычтите сумму, которую вы все еще должны по ипотеке (300 000 долларов), чтобы получить общую сумму, которую вы можете занять с помощью HELOC — 125 000 долларов.

Или пропустите вычисления и воспользуйтесь калькулятором HELOC ниже, чтобы узнать, сколько вы можете занять.

Как погасить кредитную линию собственного капитала?

HELOC состоит из двух этапов: периода получения и периода погашения.

В течение периода розыгрыша вы можете занять из кредитной линии чеком, переводом или кредитной картой, привязанной к счету. Ежемесячные минимальные платежи часто представляют собой только проценты в течение периода розыгрыша, но вы можете заплатить основную сумму, если хотите. Продолжительность периода розыгрыша варьируется; это часто 10 лет.

В течение периода погашения вы больше не можете брать кредит по кредитной линии.Вместо этого вы выплачиваете его ежемесячными платежами, которые включают основную сумму и проценты. При добавлении основной суммы ежемесячные выплаты могут резко возрасти по сравнению с периодом розыгрыша. Продолжительность периода погашения варьируется; это часто 20 лет.

В конце ссуды вы можете иметь большую единовременную сумму — или крупный платеж — который покрывает любую основную сумму, не выплаченную в течение срока ссуды. Перед тем, как закрыть HELOC, подумайте о переговорах о продлении срока или варианте рефинансирования, чтобы вы были защищены, если вы не можете позволить себе единовременную выплату.

Ботанический совет: если вы планируете переехать в ближайшее время, HELOC может быть не лучшим выбором для вас. Когда вы продаете свой дом, вам придется выплатить остаток HELOC (в конце концов, вы не можете взять в долг дом, которым не владеете). Выплата кредитной линии по собственному капиталу может сократить любую прибыль, которую вы можете получить от продажи своего дома. Возможно, вам также придется заплатить кредитору сбор за аннулирование.

Приобрести HELOC — хорошая идея?

Вопрос о том, является ли кредитная линия для собственного капитала хорошей идеей, действительно зависит от ваших целей и финансового положения.HELOC часто используется для ремонта и ремонта дома, что может повысить его стоимость. Еще один бонус: проценты по вашему HELOC могут не облагаться налогом, если вы используете деньги для покупки, строительства или существенного улучшения своего дома, согласно IRS.

Некоторые используют кредитные линии для оплаты обучения, но вы можете получить более выгодные ставки, используя федеральные студенческие ссуды. Финансовые консультанты обычно не рекомендуют использовать HELOC для оплаты отпусков и автомобилей, потому что эти расходы не создают богатства и могут подвергнуть вас риску потери дома в случае невыполнения обязательств по кредиту.

Каковы недостатки кредитной линии под залог собственного капитала?

Главный недостаток HELOC заключается в том, что он увеличивает риск потери права выкупа, если вы не можете выплатить ссуду. Независимо от вашей цели, избегайте HELOC, если:

Ваш доход нестабилен. Если возможно, что ваш доход изменится к худшему, HELOC может быть плохой идеей. Если вы не можете справиться со своими ежемесячными платежами, ваш кредитор может заставить вас покинуть ваш дом.

Вы не можете позволить себе авансовые расходы.HELOC может потребовать регистрационный сбор, поиск названия, оценку дома, гонорары адвоката и баллы. Эти расходы могут обойтись вам в сотни долларов.

«Первоначальные затраты на HELOC могут не окупиться, если вам нужна лишь небольшая кредитная линия».

Вы не собираетесь занимать много денег. Первоначальные расходы HELOC могут не окупиться, если вам нужна только небольшая кредитная линия. В этом случае вам может быть лучше с кредитной картой с низким процентом, возможно, с вводным беспроцентным периодом.

Вы не можете позволить себе повышение процентной ставки. У HELOC есть регулируемые ставки. В кредитных документах будет указан максимальный срок действия кредита, который является максимально возможным значением. Могли бы вы позволить себе ежемесячный платеж с таким процентом? Если нет, подумайте дважды, прежде чем получить ссуду.

Вы используете его для базовых нужд. Если вам нужны дополнительные деньги для повседневных покупок, и вам сложно сводить концы с концами, HELOC не стоит риска. Приведите свои финансы в форму, прежде чем брать дополнительные долги.

Переменные ставки делают вас уязвимыми перед ростом процентных ставок. Обязательно примите это во внимание. Посмотрите на размер периодического лимита (это то, насколько процентная ставка может измениться в любой момент времени) и пожизненного лимита (самая высокая процентная ставка, которую вы могли бы взимать в течение срока кредита), чтобы понять, насколько высока ваша процентная ставка. выплаты можно было получить.

Положительным моментом является то, что, как и в случае с кредитной картой, вы платите проценты только на использованную сумму денег, а не на общую сумму, доступную для заимствования.

Получение максимальной оценки HELOC

Это на вас: чем больше вы исследуете, тем больше ваша награда. Когда вы ищете лучшие ставки HELOC, узнавайте котировки от различных кредиторов. Проверьте свой основной банк или ипотечного провайдера; он может предлагать скидки существующим клиентам. Получите котировку и сравните ее ставки как минимум с двумя другими кредиторами. Когда вы будете делать покупки, обратите внимание на вводные предложения, такие как начальные ставки, которые истекают в конце определенного срока.

Как HELOC влияет на ваш кредитный рейтинг

Хотя HELOC во многом похож на кредитную карту, предоставляя вам постоянный доступ к капиталу вашего дома, есть одно большое различие, когда дело доходит до вашего кредитного рейтинга: некоторые бюро рассматривают HELOCs определенного размера, как ссуды в рассрочку, а не возобновляемые кредитные линии.

Это означает, что заимствование 100% вашего лимита HELOC может не иметь такого же негативного эффекта, как максимальное использование вашей кредитной карты. Как и любая кредитная линия, новый HELOC в вашем отчете, вероятно, временно снизит ваш кредитный рейтинг. Однако, если вы занимаетесь ответственно — своевременно платите и не используете полную кредитную линию — ваш HELOC может помочь вам со временем улучшить свой кредитный рейтинг.

Что лучше — получить ссуду под залог собственного капитала или кредитную линию?

Это зависит от вашего финансового положения и потребностей.HELOC ведет себя как возобновляемая кредитная линия, позволяя вам определять стоимость вашего дома в нужной вам сумме по мере необходимости. Ссуда под залог жилого фонда больше похожа на обычную ссуду с единовременной выплатой средств, которая выплачивается частями.

HELOC обычно имеют переменную процентную ставку, тогда как ссуды под залог собственного капитала обычно выдаются с фиксированной процентной ставкой. Это может спасти вас от будущего платежного шока в случае повышения процентных ставок. Поработайте со своим кредитором, чтобы решить, какой вариант лучше всего подходит для ваших финансовых потребностей.

Redlining Definition

Что такое Redlining?

Redlining — это дискриминационная практика, которая делает услуги (финансовые и другие) недоступными для жителей определенных районов по признаку расы или этнической принадлежности. Это проявляется в систематическом отказе в выдаче ипотечных кредитов, страховок, ссуд и других финансовых услуг, основанных на местонахождении (и истории дефолтов в этой области), а не на квалификации и кредитоспособности человека. Примечательно, что политика «красной черты» больше всего ощущается жителями кварталов меньшинств.

Ключевые выводы

Redlining — это дискриминационная практика отказа в услугах (обычно финансовых) жителям определенных районов на основании их расы или этнической принадлежности.
Согласно законам о справедливом кредитовании, эти факторы не могут использоваться для принятия решений о кредитовании или андеррайтинге.
Redlining чаще всего ассоциируется с практикой ипотечного кредитования, но также встречается в студенческих ссудах, бизнес-ссудах, автокредитах и личных ссудах.

Общие сведения о Redlining

Термин «красная линия» был введен социологом Джоном Макнайтом в 1960-х годах и происходит от того, как федеральное правительство и кредиторы буквально проводят красную линию на карте вокруг районов, в которые они не будут вкладывать средства, основываясь только на демографических данных.Черные кварталы в центральной части города, скорее всего, будут подвергнуты красной рамке. Исследования показали, что кредиторы будут предоставлять ссуды белым с низкими доходами, но не афроамериканцам со средним или высоким доходом. Не имея возможности получить регулярную ипотеку, чернокожие жители, которые хотели владеть домом, часто были вынуждены прибегать к жилищным контрактам с эксплуатационной ценой, которые значительно повышали стоимость жилья и не давали им права собственности до тех пор, пока не будет произведен их последний платеж. Лига контрактных покупателей Чикаго была создана в 1960-х годах группой жителей центральной части города для борьбы с этой практикой.

Действительно, в 1930-х годах федеральное правительство начало «красную черту» в сфере недвижимости, отмечая «рискованные» районы для федеральных ипотечных ссуд на основе расовой принадлежности. Результат этой красной черты в сфере недвижимости все еще можно было почувствовать спустя десятилетия. В 1996 году дома в отведенных для этого районах стоили меньше половины стоимости домов, которые правительство считало «лучшими» для ипотечного кредитования, и это неравенство только усилилось за последние два десятилетия.

Примеры красной черты можно найти в различных финансовых услугах, включая не только ипотечные кредиты, но и студенческие ссуды, кредитные карты и страхование.Хотя в 1977 г. был принят Закон о реинвестициях в общины, чтобы предотвратить попадание в «красную черту», критики утверждают, что дискриминация по-прежнему имеет место. Например, красная линия использовалась для описания дискриминационной практики со стороны розничных продавцов, как обычных, так и сетевых. Обратная красная линия — это практика нацеливания на районы (в основном небелые) с целью получения более высоких цен или предоставления ссуд на несправедливых условиях, таких как хищническое кредитование субстандартных ипотечных кредитов.

Есть также свидетельства того, что генеральный директор Midwest BankCentre Орв Кимбро называет «корпоративной красной чертой».»Как сообщает журнал The Business Journals , с момента пика перед финансовым кризисом 2008 года годовое количество кредитов предприятиям, принадлежащим чернокожим, в рамках программы 7 (a) Администрации малого бизнеса США снизилось на 84% по сравнению с 53%. общее снижение количества выданных кредитов 7 (а). В отчете также отмечается общая тенденция к значительно меньшему кредитованию предприятий в районах проживания чернокожего населения по сравнению с районами, где большинство населения проживает в белых.

Суды установили, что «красная черта» является незаконной, когда кредитные учреждения используют расу в качестве основания для исключения соседей из доступа к ссудам.Кроме того, Закон о справедливых жилищных условиях, который является частью Закона о гражданских правах 1968 года, запрещает дискриминацию при кредитовании жителей микрорайонов по признаку их расового состава. Однако закон не запрещает исключать районы или регионы на основании геологических факторов, таких как линии разломов или зоны затопления.

Разрушительное наследие красной черты было не просто экономическим. Новое исследование 2020 года, проведенное учеными Национальной коалиции за реинвестирование сообществ, Университета Висконсина / Милуоки и Университета Ричмонда, показывает, что «история красной линии, сегрегации и отказа от инвестиций не только уменьшила благосостояние меньшинств, но и повлияла на здоровье и долголетие, в результате в наследство хронических болезней и преждевременной смерти во многих районах проживания меньшинств.… В среднем, ожидаемая продолжительность жизни ниже на 3,6 года в сообществах, помеченных красным цветом, по сравнению с сообществами, которые существовали в то же время, но были высоко оценены HOLC ».

Кредиторам не запрещается выделять районы с учетом геологических факторов, таких как линии разломов или зоны затопления.

Особые соображения

Хотя выделение кварталов или регионов по признаку расы является незаконным, кредитные учреждения могут принимать во внимание экономические факторы при выдаче ссуд.Кредитные учреждения не обязаны одобрять все заявки на получение ссуд на одинаковых условиях и могут устанавливать более высокие ставки или более строгие условия погашения для некоторых заемщиков. Однако эти соображения должны основываться на экономических факторах и не могут, согласно законодательству США, основываться на расе, религии, национальном происхождении, поле или семейном положении.

Банки могут по закону учитывать следующие факторы при принятии решения о предоставлении ссуды заявителям и на каких условиях:

Кредитная история: Кредиторы могут на законных основаниях оценивать кредитоспособность заявителя на основании оценок FICO и отчетов кредитных бюро.
Доход: Кредиторы могут рассмотреть обычный источник средств заявителя, который может включать доход от работы, владения бизнесом, инвестиций или ренты.
Состояние недвижимости: Кредитное учреждение может оценить недвижимость, на которую она выдает ссуду, а также состояние близлежащих объектов недвижимости. Эти оценки должны основываться исключительно на экономических соображениях.
Благоустройство микрорайона и городские услуги: Кредиторы могут принимать во внимание удобства, которые увеличивают или уменьшают стоимость собственности.
Портфель кредитной организации: Кредитные организации могут учитывать свои требования, чтобы иметь портфель, диверсифицированный по регионам, типу структуры и сумме кредита.

Жилищная дискриминация является незаконной. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) или в HUD.

Кредиторы должны оценивать каждый из вышеперечисленных факторов независимо от расы, религии, национального происхождения, пола или семейного положения заявителя.

Претенденты на ипотеку и покупатели жилья, которые считают, что они могли подвергнуться дискриминации, могут обратиться со своими проблемами в центр справедливого жилищного строительства, в Управление справедливого жилищного строительства и равных возможностей при Министерстве жилищного строительства и городского развития США или в случае ипотеки и другого жилья. кредиты, Бюро финансовой защиты потребителей.

Откуда взялся термин «красная линия»?

Почему Redlining дискриминирует?

Redlining является дискриминационной практикой, поскольку делает услуги (финансовые и другие) недоступными для жителей определенных районов по признаку расы или этнической принадлежности.Это проявляется в систематическом отказе в выдаче ипотечных кредитов, страховок, ссуд и других финансовых услуг, основанных на местоположении (и демографических данных по умолчанию в этой области), а не на квалификации и кредитоспособности человека. Черные кварталы в центральной части города, скорее всего, будут подвергнуты красной рамке. Исследования показали, что кредиторы будут предоставлять ссуды белым с низкими доходами, но не афроамериканцам со средним или высоким доходом. Результат этой красной черты в сфере недвижимости все еще можно было почувствовать спустя десятилетия.

Какие факторы могут использовать банки при выдаче ссуд?

Банкам и другим кредитным учреждениям разрешается принимать во внимание экономические факторы при выдаче ссуд.Если эти решения основаны исключительно на экономических факторах, то кредитные учреждения не обязаны утверждать все заявки на получение ссуд на одинаковых условиях и могут устанавливать более высокие ставки или более строгие условия погашения для некоторых заемщиков. Однако, согласно законодательству США, они не могут основывать свои решения об утверждении на основе расы, религии, национального происхождения, пола или семейного положения.