Бесплатное отопление частного дома своими руками, видео

На чтение 3 мин Просмотров 40 Опубликовано 15.12.2013 Обновлено 30.07.2016

О том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, знают все. К сожалению, это относится и к бесплатному отоплению дома. Как минимум, придется потратиться на расходные материалы и запчасти для сооружения отопительной системы. Но идея отопления дома бесплатной энергией одолевает многих владельцев загородных коттеджей.

Самый доступный источник энергии для отопления

Принципиальная схема солнечного отопления

Солнце – это неисчерпаемый и доступный для всех источник энергии. В средних широтах в качестве бесплатного отопления дома можно использовать его с середины весны и по середину осени. Во время нахождения солнца в зените мощность солнечной печи, собранной самостоятельно, достигает 1,5 киловатт. В дневное время печка согреет воду для купания и хозяйственных нужд, а ночью, используя энергию из аккумулятора, можно обогреть небольшую комнату.

Главные составляющие системы бесплатного отопления частного дома:

• Расширительный бачок;
• Накопитель воды;
• Коллектор.

Между узлами прокладываются трубки, составляется замкнутый контур. Система бесплатного отопления частного дома функционирует, используя принцип тепловой конвекции. Темные трубки теплообменника улавливают энергию солнечных лучей, которую вбирает в себя вода. Объем теплой воды увеличивается, она стекает в накопитель воды, вместо нее в трубки поступает еще не согретая вода. Со временем вода нагревается все сильнее. О бесплатном отоплении дома видео можно найти в сети.

Солнечный коллектор отопления

Этот узел бесплатного отопления частного дома своими руками собрать сложнее всего.

Коллектор представляет собой корпус из древесины и теплообменника (трубка). Нужна фанера 6 миллиметров, доска 40 миллиметров, стекловолокно, оцинкованный лист 1 миллиметр, трубы для систем водоснабжения.

Размер листа, концентрирующего тепло 2,2 м на 70 см. Из двух согнутых труб (диаметр 1 дюйм) нужно собрать раму 2,1 метр на 60 см. Нарезать полудюймовые трубы на 12 кусков, чтобы они плотно входили в рамку из трубы. В рамке сделать отверстия диаметром 14 миллиметров в количестве 13 штук. Расстояния между отверстиями 15 см. Сварить все вместе – это и есть теплообменник. С помощью тонкой проволоки к нему крепится лист металла, все покрывается черной краской в несколько слоев. Никаких особых сложностей в сооружении бесплатного отопления дома своими руками нет.

Корпус для коллектора

Теперь отопление дома бесплатной энергией становится реальностью. Из досок сколачивается корпус с дном из фанеры. На дно постелите слой изоляции, поверх кладется теплообменник и сверху устанавливается прозрачное стекло. Корпус должен быть герметичен, дождь и талая вода, проникающие внутрь, ухудшают работу прибора. Поверх нужно установить прочную откидную крышку, которая не позволит граду или падающим веткам разбить стекло. Установленные на крышке зеркала ускорят обогрев воды и увеличат эффективность. Материалы о бесплатном отоплении дома видео в больших количествах выкладываются на различных сайтах.

Бесплатное отопление дома. Снижаем затраты на тепло до минимума

Народная мудрость гласит: «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Но при использовании непопулярных способов отопления помещений используя альтернативные источники энергии и способы эффективного использования и задержания теплой температуры внутри здания, реально сэкономить деньги. Давайте рассмотрим основные способы получить «бесплатное» тепло с отбивающимися в будущем затратами.

Геотермальное отопление тепловым насосом

Температура грунта на глубине всегда выше, чем температура окружающей среды. Геотермальная система использует тепло земли и распространяет его по дому. Устройство системы представляет собой абсорбирующие тепло из почвы водопровод, который передает температуру тепловому насосу, последний передает тепло непосредственно на теплообменник в отопительную систему помещения. Системы, использующие геотермальное отопление, делятся на два типа: использующие горизонтальный коллектор и вертикальный коллектор. Горизонтальный коллектор очень просто монтируется, легок в обслуживании, но обладает рядом серьезных недостатков:

• Сильная зависимость от состава почвы.
• Система нуждается в немаленькой площади.
• Поверхность занятая обогревательным комплексом непригодна для строительства или посадки культурных растений.

Вертикальный коллектор не страдает этим набором недостатков. Преимуществами вертикальной установки являются:

• Стабильная температура круглый год.
• Небольшая поверхность задействована установкой.
• Высокая температура в глубине грунта сравнительно с горизонтальной установкой.
• Но за все эти преимущества придется дорого заплатить.

Геотермальное отопление – экологически чистый способ получить бесплатное тепло из почвы. Заплатить придется за установку системы отопления, оборудование и работу насоса. Требуется наличие в почве воды.

Отопление солнечными панелями

Абсорбировать энергию солнца – популярная идея, живущая в головах людей десятилетия. Современные технологии сделали солнечные батареи доступнее, сегодня солнечные панели появляются на коттеджных домах по всей стране. Устройство отопления солнечными панелями прост:

• Солнечная энергия абсорбируется панелями, превращаясь в тепловую.
• Тепловая энергия используется в системах обогрева помещения.

Солнечные панели – безопасный для окружающей среды способ получения дополнительного бесплатного тепла для отопления своего дома или для получения горячей воды (для этого их чаще всего и используют). Стоит помнить – способ применим при большом количестве задействованных панелей, зависим от погодных условий и географического расположения здания. Не подойдет жителям северных регионов с малым световым днем. Способ, опять же, весьма затратный,

Конденсационный газовый котел + теплые полы

схема работы конденсационного котла

Конденсационный котел – устройство использующие в качестве топлива горючий газ. Особенность устройства – использование продуктов сгорания как топлива, после их конденсации. Особенный подход позволяет добиться 98-ми процентного коэффициента полезного действия (Потолок КПД для традиционных котлов составляет 93%). В купе с теплым полом, котел может полностью полноценно отапливать здание. Такой способ отопления совершенно не бесплатный, но при покупке котла отбивается цена благодаря эффективному использованию горючего. Этот способ не такой затратный, как предыдущие два.

Утеплить дом

Когда помещение не удаётся обогреть, используя всевозможные способы – стоит попробовать предотвратить ускользание теплой температуры, используя утеплители. Это отличный способ снизить затраты на отопление. Обшивать здание утеплителем нужно стараться всегда с внешней стороны – Это является наиболее эффективным и удобным вариантом. Но бывают ситуации, когда возможно только внутреннее утепление, разберем оба варианта.

Утепление изнутри обладаем порядочным количеством минусов:

Большинство утеплителей крайне горючие материалы. Обшив помещение изнутри, увеличивается риск воспламенения.

Плотно обшив стены утеплителем, у вас потеряется площадь здания. Утеплители достигают нескольких сантиметров толщиной и могут украсть до двух квадратных метров площади комнаты.

• Во время ремонта помещение станет недоступным, ведь нуждается в полном освобождении стен от мебели, обоев, декора.
• Правильная установка теплоизоляции изнутри не кончается на утеплителе. Необходима специальная вентиляция, меры предосторожности от конденсата.
• Утеплитель очень подвержен гниению/разрушению от воды.
• Стоимость установки утеплителя, установки вентиляции, восстановления внешнего вида комнат будет стоить дорого.

Несмотря на недостатки, внутреннее утепление может сохранить драгоценные высокие градусы температуры в помещении и используется в безальтернативном случае. Гораздо совершенной системой является наружное утепление помещений. Наружное утепление легче монтировать, оно менее подвержено разрушению от воды, лучше сохраняет тепло. При возможности необходимо использовать наружное утепление.

Сделать покомнатную регулировку температуры

Используя систему отопления/непродуманную систему электрообогрева, обогревательные элементы выполняют лишнюю работу, попусту тратят деньги. Когда температура помещения достигает приемлемой, системы обогрева начинают есть топливо/потреблять электроэнергию без выполнения полезной работы. Покомнатная регулировка температуры позволяет решить проблему. Тёплая температура будет перемещаться вместе с вами, прогревая задействованные вами помещения, автоматически выключаясь при достаточном нагреве комнаты – включаясь вновь, когда температура упадет. Реализуется система каскадом радиаторных обогревателей. Простые в установке и эксплуатации, способные самостоятельно отапливать здание – это лучший выбор. Отличный способ получить хоть и не бесплатное отопление, но вполне себе экономичная.

Выводы

Нет ничего бесплатного, но мудрый подход к проблемам, вложения в выгодные предложения систем отопления обеспечивают значительную экономию денежных средств. Сделаем выводы касательно рассмотренных систем отопления.

Геотермальное отопление буквально бесплатно забирает тепло данное природой. Сравнительно приемлемая стоимость, особенно горизонтальной модели, простота эксплуатации – делают систему пригодной для отопления помещения в любую погоду (используя вертикальную систему).

Солнечные батареи послужат идеальным запасным/дополнительным источником тепла и электроэнергии в здании. Суровые условия: заснеженность, короткий световой день – не позволяют полноценно использовать солнечные системы.

Конденсационный котел, скомбинированный с теплым полом совершенно небесплатный способ, но максимально эффективный, отбивающий стоимость тщательным использованием топливных ресурсов.

Утепление дома повысит температуру внутри здания благодаря задержанию внутри имеющегося тепла. Эффективный способ стоит трудов и денег. Не является автономным, для задержания тепла внутри, необходимо тепло создать, используя другие системы отопления. Бывает невозможным провести грамотное утепление снаружи здания.

Покомнатная регулировка – способ сохранения денег, эффективного использования имеющихся обогревателей.

Слабые поодиночке, скомбинированные способы, системы, хитрости способны сохранить деньги, позволить получить «бесплатное» тепло.

Читайте так же:

Бесплатное отопление дома своими руками

Главная Дом Бесплатное отопление дома своими руками.

Бесплатное отопление дома своими руками.

В одной из предыдущих статей мы уже писали о том, как сделать отопление в квартире своими руками сегодня же пришло время о системе отопления частного дома. Отопление дома считается одной из самых важных коммуникаций, но и в то же время одной из самых затратных. В затраты входит не только покупка дорогостоящего оборудования (котел, трубы, радиаторы) материалы + работы по устройству дымохода и всего что с ним связано но и конечно же ежемесячные затраты на содержание отопительной системы дома.

Но призом за такие затраты будет тепло и уют домашнего очага, никаких аварий в теплосетях, никаких полутеплых батарей в доме ну по крайней мере до тех пор пока вам этого не захочется. И так целью сегодняшнего урока будет ответ на вопрос: ” Как сделать отопление в доме своими руками.

Отопление из ни чего своими руками реально.

“.Прежде всего, вам необходимо определиться какой вид отопления вы хотите использовать в своем доме. На самом деле от этого решения много что зависит, например стоимость необходимого оборудования, стоимость его обслуживания и возможно даже некие изменения в вашем доме это касается устройства дымохода.Существуют такие виды отопления домов: 1.

Отопление природным газом; 2. Отопление электричеством даже электричеством от солнечных батарей; 3. Отопление твердым видом топлива; 4.

Отопление дома нафтовыми продуктами (дизельное топливо). На сегодняшний день наиболее распространенной системой отопления домов считается система, работающая на природном газе . Пока альтернативы данному типу отопления частных домов только отопление твердым топливом.

Но используя данную систему можно сэкономить на затратах при устройстве системы дымохода.Но, к сожалению даже сегодня есть населенные пункты, к которым до сих пор не подведена центральная газовая магистраль. На помощь таким селениям пришло электричество.

Электрический котел хорош тем, что не требует ни каких дымоотводов и довольно таки компактен. Однако что делать, если вдруг исчезло электроснабжение энергопотребление такого котла довольно таки большое и навсегда местная подстанция или дизельный генератор сможет обеспечить котел необходимой мощностью.

И содержание электрокотла больше даже за содержание газового котла.Когда не подходит ни один из выше описанных вариантов отопления, на помощь приходит система отопления на твердом топливе (уголь или дрова). Стоимость такого топлива сравнительно небольшая, но помимо цены здесь скрыты свои минусы.

К минусам системы отопления на твердом топливе можно отнести сложности: транспортировка, хранение и подачу топлива в котел. Ну и, конечно же, сложное устройство дымохода с конструктивным изменением дома. Системы отопления на дизельном топливе намного дороже в устройстве и обслуживании. Но главным ее минусом является сложность хранения горючего топлива, для которого необходимо оборудовать специальные резервуары. Поэтому данная система отопления применяется только в очень редких случаях.

Строение системы отопления дома.

И так будем считать, что с видом системы отопления дома вы уже определились, теперь стоит рассмотреть структуру всей системы. Главный элемент системы отопления, производящий тепло, является котел.

Сейчас мы не станем рассматривать вопрос выбора котла отопления . а рассмотрим этот вопрос в следующей нашей статье. Система отопления дома на примере дизельного котла От котла по трубам горячая вода поступает к радиаторам посредством естественной циркуляции воды (по законам физики) или же можно ускорить циркуляцию воды с помощью специального насоса.

Применяя насос, улучшается работоспособность котла соответственно лучший эффект. Так же система содержит в себе расширительный бочок, без которого просто никак, так как в системе вода при нагревании расширяется. В противном случае произойдет разрыв труб системы.

Также система может состоять с воздушными клапанами, регуляторами температуры на батареях и другие приборы.

Системы отопления домов.

Как мы уже говорили, наиболее эффективной системой отопления является система с принудительной циркуляцией воды, то есть при помощи специального насоса. К преимуществам данной системы отопления можно отнести: применение труб с малым диаметром, благодаря чему меньший объем воды – меньшие расходы энергии на ее обогрев, возможность регулирования температуры и большая температура “обратки.

Для тех, кто не читал нашей предыдущей статьи «обратка» это вода, которая сделала полный оборот и возвращается обратно в котел на подогрев. Второй вариант системы отопления частного дома основан на естественной циркуляции воды за счет разной плотности холодной и горячей воды. Для ее полноценного функционирования необходимо использование труб большого диаметра соответственно больший объем воды большие затраты на ее обогрев.

Двухтрубные и однотрубные системы отопления.

Как вы могли уже понять с подзаголовка, система отопления может быть: двухтрубной и однотрубной. Наиболее удобной является двухтрубная система, так как она дает возможность управлять температурой отопления в каждой комнате отдельно. Двухтрубная система в свою очередь может быть: 1.

Параллельной – это когда радиаторы соединены параллельно; 2. Лучевой или как еще ее называют коллектороной – от одного коллектора трубы системы распределяются лучами ко всем батареям отопления.

Минусом данной системы считается – большое количество труб соответственно большие затраты на материалы.Однотрубная система отопления домов представляет собой своеобразную цепь последовательно соединенных батарей. На самом деле это не самый лучший вариант, так как горячая вода должна пройти через цепочку батарей она очень быстро теряет свое тепло из-за чего последняя батарея уже практически холодная единственной, что хоть как-то может улучшить положение – это дополнительно вмонтирован электронасос, который будет быстрее «подгонять» воду на подогрев к котлу. Преимуществом такой системы является малый расход материалов, то есть труб отопления.

Какие трубы выбрать для системы отопления своего дома.

Благо сегодняшнего разнообразия стройматериалов, в том числе и труб отопления. Сегодня наилучший вариант это специальные пластиковые трубы для горячей воды. Специальная оболочка не дает трубе отдавать тепло на стены, а только на радиаторы. Таким образом, вы получите не только экономичное решение, но и скорость, и простоту монтажа системы, так как они долговечны, дешевые и гораздо менее трудоемкие в монтаже.

Какие радиаторы для отопления использовать.

Для отопления частного дома идеально подойдут алюминиевые радиаторы. В квартирах же более целесообразно применять биметаллические радиаторы из-за частых перепадов давления в системе отопления и агрессивности воды. А в частном доме проблем с давлением и качеством воды возникнуть не должно, поэтому сравнительно дешевые алюминиевые радиаторы отопления это отличное решение. Ну и, последний наш совет – если вы прочитали статью и поняли что сделать отопление в доме своими руками вам не под силу ну и естественно вы будете обращаться к специалистам, то советуем вам сделать это как можно быстрее. Так как в пик осеннего ремонтно-строительного «БУМА» стоимость выполнения этих работ будут – максимальными. Как всегда для тех, кто привык делать все своими руками, советуем просмотреть видео: « Отопление дома своими руками.

И вот ваша заветная мечта осуществилась – вы приобрели земельный участок и желаете возвести свой уютный дом или дачу с небольшим садом, где все должно быть качественно сделано: отопление дома, проводка электричества, водопровод и, конечно же, создан уют внутри жилого помещения.Если вы читаете данную публикацию – значит, вы не ошиблись в выборе информации и наши уникальные страницы смогут вам помочь в постройке дачи своими руками или другого собственного жилища.После того, как заложен фундамент вам необходимо обеспечить свою семью теплом. Для этого нужно верно провести отопление частного дома, о котором более подробно вы узнаете из этого раздела.

Выбор оборудования для отопления дома.

Хорошее качественное отопительное оборудование, как и электричество в доме включает в себя множество различных конструкций и технологий, составляющих единую систему. Одним из важнейших сооружений отопительных приборов является котел.Котлы, в зависимости от топлива, типа отопительной системы и от сферы использования имеют разные особенности и характеристики. Поэтому выбор котла напрямую зависит от особенностей используемого вида топлива, которое выбирается в зависимости от местных условий.Так как котлы разделяются на разные виды и отличаются методами установки – мы посвятили этому целый раздел, где вы найдете ответы на все интересующие вопросы, более того узнаете про дизайн и интерьер, который вам поможет создать не только тепло, но и уют.Отопительное оборудование – это важная вещь. От него зависит тепло и хорошее настроение, поэтому экономить не стоит, вооружившись данными полезными советами, вы с легкостью проведете отопление дома и даже сможете помочь в этом не простом деле своему соседу.

Отопление дома своими руками.

Если же вы решили построить дом сами и провести отопление собственными силами, то на каждом этапе работы вам будет нужна консультация, которую вы получите, задав вопрос на нашем форуме или из предложенных статей, где найдутся ответы на вопросы от проектирования отопительной системы и до монтажа оборудования.Надеясь на специалистов, мы покупаем дорогие материалы, работа оказывается не качественно сделанной, а деньги выброшенными на ветер. Поэтому не совершайте ошибок! Проложите отопление дома своими руками, проведите водопровод самостоятельно, ведь никто кроме вас не сделает эту работу качественнее, так как вы создаете это для себя и своих близких.

Бесплатное отопление дома, бани и гаража.

Между узлами прокладываются трубки, составляется замкнутый контур.

Система бесплатного отопления частного дома функционирует, используя принцип тепловой конвекции. Темные трубки теплообменника улавливают энергию солнечных лучей, которую вбирает в себя вода.

Объем теплой воды увеличивается, она стекает в накопитель воды, вместо нее в трубки поступает еще не согретая вода. Со временем вода нагревается все сильнее. О бесплатном отоплении дома видео можно найти в сети.

Этот узел бесплатного отопления частного дома своими руками собрать сложнее всего.

Коллектор представляет собой корпус из древесины и теплообменника (трубка). Нужна фанера 6 миллиметров, доска 40 миллиметров, стекловолокно, оцинкованный лист 1 миллиметр, трубы для систем водоснабжения.

Размер листа, концентрирующего тепло 2,2 м на 70 см. Из двух согнутых труб (диаметр 1 дюйм) нужно собрать раму 2,1 метр на 60 см. Нарезать полудюймовые трубы на 12 кусков, чтобы они плотно входили в рамку из трубы.

В рамке сделать отверстия диаметром 14 миллиметров в количестве 13 штук. Расстояния между отверстиями 15 см. Сварить все вместе – это и есть теплообменник.

С помощью тонкой проволоки к нему крепится лист металла, все покрывается черной краской в несколько слоев. Никаких особых сложностей в сооружении бесплатного отопления дома своими руками нет.

Корпус для коллектора.

Теперь отопление дома бесплатной энергией становится реальностью. Из досок сколачивается корпус с дном из фанеры. На дно постелите слой изоляции, поверх кладется теплообменник и сверху устанавливается прозрачное стекло.

Корпус должен быть герметичен, дождь и талая вода, проникающие внутрь, ухудшают работу прибора. Поверх нужно установить прочную откидную крышку, которая не позволит граду или падающим веткам разбить стекло.

Установленные на крышке зеркала ускорят обогрев воды и увеличат эффективность. Материалы о бесплатном отоплении дома видео в больших количествах выкладываются на различных сайтах.

Как организовать солнечное отопление дома своими руками.

Бесплатное солнечное отопление – давняя мечта всех владельцев дач и частных домов. И летом, когда солнце пышет жаром, осуществить эту мечту кажется делом совсем простым. Но именно в теплую пору года дом и не нуждается в обогреве, а вот способов накопить солнечную энергию летом, а использовать зимой пока, увы, не нашли.

Солнечное отопление.

Суть процесса сводится к поглощению тепловой энергии солнца и передаче его теплоносителю, который, в свою очередь, должен быть перемещен в отопительную систему дома и передать тепло воздуху в помещениях. Учитывая, насколько сильно нагревается оставленная в открытой посуде в полдень вода, ничего сверхъестественного процесс собой не представляет.К сожалению, наибольшую эффективность такая система будет иметь в период максимальной активности светила, то есть, в период с мая-месяца по август, когда солнечный день имеет наибольшую продолжительность и выпадает наименьшее количество осадков.

В зимне-осенний период, когда возникает надобность в отоплении, картина выглядит иначе.Короткий солнечный день уже ограничивает срок использования гелиоустройства. В пасмурные дни применить ни коллектор, ни батарею не удастся.

Поэтому использовать солнечное отопление в качестве основного не представляется возможным. Однако как альтернативный источник тепла зимой, и горячей воды летом, система вполне эффективна.

Простейшую схему гелиообогрева, созданную своими руками, можно нередко увидеть на крышах бань. Радиатор с рядом труб нагревается на солнце, вода с более высокой температурой самотеком уходит в бачок-накопитель, а на ее место в трубы поступает холодная вода. Нагретая жидкость используется для хозяйственных нужд или купания.Для отопления частного дома применяется примерно так же схема, но рассчитанная более тщательно с учетом многих факторов, и использующая современные материалы.Нагревательным элементом выступает солнечный коллектор.

ОТОПЛЕНИЕ ЗАГОРОДНОГО ДОМА.

Плоский – по сути, является ящиком со стеклянной или пластиковой крышкой и тщательно теплоизолированный. Внутри размещается абсорбирующая пластина – из алюминия или меди, так как эти металлы отличаются высокой теплопроводностью, и выкрашенная в черный цвет для более эффективного поглощения энергии. Под пластиной расположены медные трубы, в которых находится теплоноситель – вода, если речь идет о водяном отоплении. Устройства называются низкотемпературными, так как теплоноситель нагревается не выше 100 С. Собрать его и установить своими руками не так уж и сложно. На фото – плоский коллектор.

Вакуумный или трубчатый – в этом случае труба с теплоносителем, покрытая специальным абсорбирующим составом, находится внутри более крупной стеклянной трубы. Под действием солнечных лучей теплоноситель нагревается, испаряется и в виде пара поступает в конденсатор. В конденсаторе теплоноситель отдает тепловую энергию, и в сжиженном виде стекает вниз по трубе. Конденсатора передает тепло медной трубе, где нагревается вода. Такая система более эффективна и позволяет нагреть теплоноситель до 165 градусов. Своими руками трубчатый коллектор сделать не удастся, так как для создания вакуума между двумя поверхностями трубы необходимо специальное оборудование. На фото представлено вакуумное гелиоустройство.Третий вид устройства – с рефлекторами, способен нагреть теплоноситель до 300 С. Но для водяного отопления частного дома он не применяется.

После нагрева вода по трубе передается в бачок-накопитель, как правило, при помощи насоса. Летом вода нагревается вполне достаточно, поэтому для получения горячей воды использовать какой-то другой вид нагрева нет нужды.

Зимой, когда вода применяется для отопления дома, температура ее обычно недостаточна. Рекомендуется использовать совместно газовый котел и гелиосистему для сокращения расходов.

Установка гелиосистемы своими руками.

Расчет требуемой мощности достаточно сложен, так как должен учитывать множество факторов: количество пасмурных дней в году, степень утепления частного дома, величину самой низкой температуры, значение температуры нагретой воды и так далее. Ориентировочно, величину нагрузки определяют как количество тепла, нужное для обеспечения жилища горячей водой летом, умноженное в 2, 5 раза.

Как ни странно, но такой предположительный расчет дает вполне удовлетворительный результат. При необходимости количество коллекторов можно увеличить.Работы по установке несколько отличаются от монтажа обычной водяной системы, так как включают дополнительные элементы. На фото демонстрируется схема отопления.

Коллекторы размещаются на плоской или наклонной поверхности. Идеальное положение устройства – ориентация на юго-запад и расположение под углом в 35-45 градусов к горизонту. Плоские укладываются на поверхность крыши, трубчатые можно разместить на опорах.На чердаке располагается водяной бачок-накопитель. Объем его зависит от величины и протяженности системы отопления и составляет от 100 до 500 л. Бак должен быть хорошо теплоизолирован.Устанавливается аванкамера или расширительный бачок с поплавковым механизмом для регистрации уровня воды. Изготавливается она из герметичного сосуда объемом в 30-40 л.Элементы соединяются трубами. Для вывода нагретой воды из бачка-накопителя и для подвода к аванкамере используются трубы с сечением в. дюйма, для остальных – с сечением в 1 дюйм. Трубы теплоизолируются. На фото – бачок-накопитель для отопления.Ввод воды осуществляется через аванкамеру. Как только система начинает заполняться водой, уровень жидкости в камере понижается. Водяное отопление готово к эксплуатации.

На видео процесс установки гелиосистемы рассмотрен более подробно.

Солнечное водяное отопление в частном доме своими руками: фото и видео

Бесплатное солнечное отопление – давняя мечта всех владельцев дач и частных домов. И летом, когда солнце пышет жаром, осуществить эту мечту кажется делом совсем простым. Но именно в теплую пору года дом и не нуждается в обогреве, а вот способов накопить солнечную энергию летом, а использовать зимой пока, увы, не нашли.

Солнечное отопление

Суть процесса сводится к поглощению тепловой энергии солнца и передаче его теплоносителю, который, в свою очередь, должен быть перемещен в отопительную систему дома и передать тепло воздуху в помещениях. Учитывая, насколько сильно нагревается оставленная в открытой посуде в полдень вода, ничего сверхъестественного процесс собой не представляет.

К сожалению, наибольшую эффективность такая система будет иметь в период максимальной активности светила, то есть, в период с мая-месяца по август, когда солнечный день имеет наибольшую продолжительность и выпадает наименьшее количество осадков. В зимне-осенний период, когда возникает надобность в отоплении, картина выглядит иначе.

Короткий солнечный день уже ограничивает срок использования гелиоустройства. В пасмурные дни применить ни коллектор, ни батарею не удастся. Поэтому использовать солнечное отопление в качестве основного не представляется возможным. Однако как альтернативный источник тепла зимой, и горячей воды летом, система вполне эффективна.

Устройство

Простейшую схему гелиообогрева, созданную своими руками, можно нередко увидеть на крышах бань. Радиатор с рядом труб нагревается на солнце, вода с более высокой температурой самотеком уходит в бачок-накопитель, а на ее место в трубы поступает холодная вода. Нагретая жидкость используется для хозяйственных нужд или купания.

Для отопления частного дома применяется примерно так же схема, но рассчитанная более тщательно с учетом многих факторов, и использующая современные материалы.

Нагревательным элементом выступает солнечный коллектор.

Различают три вида устройства.

• Плоский – по сути, является ящиком со стеклянной или пластиковой крышкой и тщательно теплоизолированный. Внутри размещается абсорбирующая пластина – из алюминия или меди, так как эти металлы отличаются высокой теплопроводностью, и выкрашенная в черный цвет для более эффективного поглощения энергии. Под пластиной расположены медные трубы, в которых находится теплоноситель – вода, если речь идет о водяном отоплении. Устройства называются низкотемпературными, так как теплоноситель нагревается не выше 100 С. Собрать его и установить своими руками не так уж и сложно. На фото – плоский коллектор.

• Вакуумный или трубчатый – в этом случае труба с теплоносителем, покрытая специальным абсорбирующим составом, находится внутри более крупной стеклянной трубы. Под действием солнечных лучей теплоноситель нагревается, испаряется и в виде пара поступает в конденсатор. В конденсаторе теплоноситель отдает тепловую энергию, и в сжиженном виде стекает вниз по трубе. Конденсатора передает тепло медной трубе, где нагревается вода. Такая система более эффективна и позволяет нагреть теплоноситель до 165 градусов. Своими руками трубчатый коллектор сделать не удастся, так как для создания вакуума между двумя поверхностями трубы необходимо специальное оборудование. На фото представлено вакуумное гелиоустройство.
• Третий вид устройства – с рефлекторами, способен нагреть теплоноситель до 300 С. Но для водяного отопления частного дома он не применяется.

После нагрева вода по трубе передается в бачок-накопитель, как правило, при помощи насоса. Летом вода нагревается вполне достаточно, поэтому для получения горячей воды использовать какой-то другой вид нагрева нет нужды. Зимой, когда вода применяется для отопления дома, температура ее обычно недостаточна. Рекомендуется использовать совместно газовый котел и гелиосистему для сокращения расходов.

Установка гелиосистемы своими руками

Расчет требуемой мощности достаточно сложен, так как должен учитывать множество факторов: количество пасмурных дней в году, степень утепления частного дома, величину самой низкой температуры, значение температуры нагретой воды и так далее. Ориентировочно, величину нагрузки определяют как количество тепла, нужное для обеспечения жилища горячей водой летом, умноженное в 2, 5 раза. Как ни странно, но такой предположительный расчет дает вполне удовлетворительный результат. При необходимости количество коллекторов можно увеличить.

Работы по установке несколько отличаются от монтажа обычной водяной системы, так как включают дополнительные элементы. На фото демонстрируется схема отопления.

1. Коллекторы размещаются на плоской или наклонной поверхности. Идеальное положение устройства — ориентация на юго-запад и расположение под углом в 35-45 градусов к горизонту. Плоские укладываются на поверхность крыши, трубчатые можно разместить на опорах.
2. На чердаке располагается водяной бачок-накопитель. Объем его зависит от величины и протяженности системы отопления и составляет от 100 до 500 л. Бак должен быть хорошо теплоизолирован.
3. Устанавливается аванкамера или расширительный бачок с поплавковым механизмом для регистрации уровня воды. Изготавливается она из герметичного сосуда объемом в 30-40 л.
4. Элементы соединяются трубами. Для вывода нагретой воды из бачка-накопителя и для подвода к аванкамере используются трубы с сечением в ½ дюйма, для остальных – с сечением в 1 дюйм. Трубы теплоизолируются. На фото — бачок-накопитель для отопления.
5. Ввод воды осуществляется через аванкамеру. Как только система начинает заполняться водой, уровень жидкости в камере понижается. Водяное отопление готово к эксплуатации.

На видео процесс установки гелиосистемы рассмотрен более подробно.

Солнечное отопление частного дома, своими руками, системы

Когда начинается постройка частного или загородного дома, важным моментом, который также требует довольно много финансовых вложений, а еще больше – внимания, является отопительная система и утепление сооружения. И вместо привычных систем и традиционных видов отопления все больше людей обращают свое внимание на альтернативное отопление – солнечное отопление частного дома.

Солнечное отопление частного дома

Использование солнечной энергии для отопления

Распространение системы солнечного отопления частного дома постоянно растет, так как это инновационная технология, использующая солнечную энергию. На сегодняшний день уже абсолютно каждый владелец частного или загородного дома может установить у себя такую систему. Заметим, что финансовые средства потребуется вложить только в приобретение оборудования, которое понадобится для того чтобы накапливать тепло, а вот сама энергия достанется вам бесплатно.

Если вы собираетесь оборудовать солнечное отопление дома для долговечной работы, то к выбору системы следует подойти серьезно. Требуется грамотно рассчитать площадь системы, мощность, подобрать хорошее место для монтажа.

Отметим, что установленная система сможет прослужить вам более 25-ти лет, а окупится она примерно через 3 года, если эксплуатировать ее постоянно.

Отопление дома от солнца может быть двух типов:

• На основе солнечных батарей.
• На основе солнечных коллекторов.

Солнечное отопление обладает множеством преимуществ:

• Существенно экономятся затраты на топливо.
• Это полностью экологически безопасная система.
• Простота использования.
• На фотоэлементы цены падают, поэтому падает и стоимость оборудования и монтажа системы.

Среди недостатков можно отметить следующие:

• Когда день пасмурный, энергии будет вырабатываться существенно меньше.
• Оборудование и монтаж такой системы – дорогое удовольствие.
• Бесперебойная работа такой системы требует к себе особенного внимания: точных расчетов и верной установки всех элементов.

Отопление на солнечных батареях

В сущности, солнечные батареи представляют собой фотогенераторы электроэнергии. Как говорят нам законы физики, солнечный свет формирует постоянный ток, влияя на полупроводниковые элементы. А в цепях солнечной батареи появляется напряжение, которое затем подается на объекты. Специальный аккумулятор накапливает энергию, которую потом можно использовать в пасмурные дни.

Система отопления с применением солнечных батарей

Отопление частного дома солнечной энергией при помощи батарей лучше всего ставить на южную сторону крыши, а угол крыши должен быть не менее 30 градусов. Специалисты рекомендуют учесть также наличие дополнительных помех – к примеру, если рядом стоят сооружения или деревья, которые впоследствии могут помешать функционированию системы. Поток лучей солнца должен идти из учета: 1000 кВт/ч на 1 кв.м за год. Солнечная энергия в таком расчете, которую вы получите, будет равняться использованию 100 литров газа.

Некоторые мощные солнечные батареи площадью примерно 4 кв.м могут снабдить среднюю семью, состоящую из 3-х человек, горячей водой. Энергия при этом выработается – 2000 кВт/ч в год.

Солнечная батарея состоит из следующих элементов:

• Прозрачная верхняя панель, внутри нее будут циркулировать вода или воздух, сделанная из стекла или пластмассы.
• Металлическая зачерненная поверхность, поглощающая теплоэнергию солнца.
• Водяной бак или специальный накопительный резервуар, куда идет нагретая жидкость или газ, после чего они поступают в батареи.

Солнечная батарея в разрезе

В солнечные системы отопления частного дома входят такие элементы:

• Обыкновенный преобразователь.
• Преобразователь постоянного в переменный ток.
• Датчик, который регулирует уровень зарядки и разрядки батареи.
• Аккумулятор.
• Система отбора мощности.

Солнечное отопление загородного дома на батареях применяется, в основном, для того чтобы получить электричество. Поэтому такие батареи будет лучше всего установить там, где используется электрическое отопление, электрообогреватели или теплый пол. Когда вы оборудуете отопление солнечными батареями большой мощности, можно будет снабдить свой дом горячей водой.

Солнечные батареи приобрели большую популярность в мире

Что касается эффективности такой системы, как отопление дома солнечной энергией от батарей, то этот показатель зависит от множества факторов, основной из которых – это поступающая солнечная энергия. Если ваше жилье располагается в северной широте, то лучше всего использовать совмещенные виды отопления, где солнечная энергия будет лишь дополнением. Это же касается и тех местностей, где наблюдается частая пасмурная погода, так как в такое время мощность батарей будет очень маленькой.

Отопление солнечными коллекторами

Отопление загородного дома от солнца при помощи солнечных коллекторов заключается в том же принципе: солнечная энергия собирается и преобразовывается. Однако в данном случае преобразовывается не электрическая энергия, а тепловая. Так, носитель тепла, который циркулирует в коллекторе, под действием лучей солнца нагревается и после этого передает свое тепло. Продуктивность здесь также зависит от того, какое количество солнечного света.

Система отопления солнечными коллекторами

Бывают такие виды коллекторов:

• Работающие на воде или антифризе. Первый тип коллекторов – это плоские коллекторы, которые состоят из абсорбера, который и поглощает солнечную энергию, прозрачного слоя и покрытия с теплоизоляцией.
• Работающие на воздушных массах и обеспечивающие воздушное солнечное отопление дома.

Солнечное отопление своими руками – это реально

На сегодняшний день известно несколько способов, как выполнить солнечное отопление дома своими руками. К примеру, можно использовать полиэтиленовую пленку или пластиковые бутылки, однако такая система не будет долго работать эффективно.

Поэтому лучшим вариантом будет приобретение готового оборудования – это эффективно и выгодно. К тому же, стоимость его окупается через короткое время.

Варианты альтернативного отопления частного дома своими руками

Теплый дом – уютный дом
Вопрос отопления в частном доме стоит достаточно остро, особенно, в последнее время, когда стоимость голубого топлива значительно возросла. Многие люди понимают, что просто не в силах обогреть собственный дом газом. А ведь комфортное проживание возможно только в хорошо отапливаемом помещении. К тому же, качественный обогрев нужен не только людям, но и самой постройке. Если дом не прогревать, со временем начинает появляться плесень и здание разрушается.

В подобных условиях все более популярными становятся альтернативные источники, используемые для обогрева частного дома. Альтернативную систему отопления можно создать и самостоятельно, главное — правильно выбрать и установить источник обогрева.

Содержание:

Виды альтернативных источников отопления

Для того, чтобы обустроить альтернативное отопление частного дома своими руками, есть несколько вариантов, которые помогут сэкономить немалую сумму денег, расходуя при этом абсолютно возобновляемую энергию.

1. Биотопливо. Этот вариант полностью экологичен за счет использования специальных брикетов и пеллетов, в состав которых входит навоз, растения, сточные воды и прочие природные отходы. Кстати, такое удобрение можно получать и в домашних условиях.

В качестве преобразующего устройства используется котел, подача топлива в который осуществляется автоматически. Чтобы перейти с газового отопления на биотопливное, нет смысла менять всю отопительную систему: просто замените котел и подключите его к системе.

Чтобы самостоятельно организовать эффективную систему отопления на биотопливе, можно также построить камин, который, при соблюдении всех правил монтажа, вполне способен качественно прогреть небольшой частный дом.

2. Солнечная энергия. Преобразование солнечной энергии в тепловую – современный и достаточно экономичный способ обогрева помещения. Такое отопление получается практически бесплатное: все, что от вас потребуется – это купить солнечный коллектор или собрать его самому из комплектующих, которые без труда можно найти в специализированных магазинах. Установка коллектора достаточно проста, поэтому ее можно осуществить самостоятельно. Монтаж коллектора осуществляется на крыше, где устройство будет собирать энергию солнца и передавать ее в мини-котельную, находящуюся внутри дома. Современные солнечные коллекторы эффективны даже в пасмурную погоду.

Этот вариант обогрева частного дома позволит вам бесплатно обогревать дом даже при сильных морозах. Более того, если вы правильно установили коллектор и подсоединили его к внутренним коммуникациям, с помощью энергии солнца можно нагревать воду для бытовых нужд.

3. Энергия земли и воды. Чтобы обустроить такую отопительную систему, вам понадобится установить тепловой насос, для работы которого требуется электроэнергия. В этом случае, можно сэкономить 10-20% денежных затрат, по сравнению с газовым обогревом. Тепловой насос также можно установить самостоятельно, тем более,что по сравнению с газовым оборудованием, он является абсолютно безопасным.

Тепловые насосы могут работать по 2-типам:
— вода-вода;
— рассол-вода.

Для первого типа необходимо будет пробурить 2 скважины для подъема и 2 — для слива воды, глубиной около 50 м. Все эти работы можно проводить своими силами, но с разрешения госорганов.

Для второго типа понадобится скважина, глубина которой не менее 200 м. В скважине необходимо проложить трубы с раствором. Чтобы в разное время года снизить разницу тепла на выходе, можно вмонтировать теплообменник.

Несмотря на относительную сложность монтажа, такая отопительная система позволит вам получать практически бесплатное тепло, главное – сделать правильные расчеты и учесть все нюансы.

4. Инфракрасное отопление и система «теплый пол». Обогрев с помощью инфракрасных источников тепла можно с легкостью обустроить самостоятельно. Для этого нужно просто купить инфракрасные обогреватели и расставить их в доме. Стоимость их относительно недорогая, к тому же такие устройства могут стать эффектным элементом домашнего декора.

Система теплый пол также может быть вмонтирована своими силами буквально за пару дней. Для этого вам понадобится инфракрасная пленка, которую необходимо уложить сразу под верхним слоем напольного покрытия. Никаких специальных навыков этот процесс не требует, достаточно только снять существующее покрытие, постелить пленку и положить новое покрытие.

Такой альтернативный обогрев частного дома достаточно просто монтируется и позволяет эффективно протопить помещение.

Преимущества альтернативного отопления

Альтернативные источники энергии, которые сегодня применяются в качестве обогрева частного дома, имеют весомые преимущества перед традиционным газовым отоплением:
1) Дешевая стоимость энергоресурса. Газ дорожает с каждым отопительным сезоном, поэтому переход на альтернативное отопление сэкономит ваши деньги.

2) Легкость установки монтажа, который вполне возможно осуществить своими руками. Человеку со средним уровнем образования и начальными знаниями в области физики и математики не составит труда самому установить альтернативный источник тепла и подсоединить его к отопительной системе.

3) Автономная система отопления. Вы сможете не зависеть от центральных газовых магистралей, и в любое время года пользоваться отоплением.

4) Абсолютная безопасность отопительных устройств. В отличие от газовых котлов, альтернативные источники тепла считаются наиболее безопасными.

5) Способность источников тепла восстанавливаться. Используя энергию солнца, земли или воды, вы не тратите ресурс, который рано или поздно полностью исчерпает себя.

6) Высокая экологичность. Альтернативные источники тепла считаются самыми экологичными и безвредными.

7) Автоматизация процесса подачи и распределения тепла. Современные устройства, которые преобразуют энергию в тепло, работают независимо от человека, поэтому, используя альтернативное отопление, в вашем доме будет всегда тепло и уютно.

Видеокурс Отопление дома своими руками. Владимир Козин

Как Легко и Без Лишней Головной Боли Своими Руками Сделать Расчет и Монтаж Системы Отопления у Себя Дома?!

Первый в РуНете сборник наглядных пошаговых курсов по монтажу систем отопления частного дома в видео-формате…

Дорогой друг, плюньте!

На чтение бестолковых книг по системам отопления…
На изучение головоломных схем обвязки радиаторов…
На сложные «секреты» гидравлики и теплотехники…
На бессмысленное просиживание в Сети Интернет в поисках бесплатной халявы…
На тяжкое и бесконечное изучение того, как и по каким формулам производится расчет теплового баланса здания…
На знатоков и советчиков, которые до сих пор используют древние «дедовские» методы и утверждают, что новые технологии полный отстой…

Все что Вам действительно сейчас необходимо — это первый в РуНете видеокурс о том, как свести к минимуму изучение «заумных» книг и самоучителей по монтажу систем отопления дома и на максимум задействовать свой бурлящий мозг и свою трудовую активность…

Итак, с радостью представляем Вам авторский пошаговый видеокурс Владимира Козина — «Отопление дома своими руками», который шаг за шагом научит Вас ВСЕМ секретам самостоятельного монтажа систем отопления дома!

В видеокурсе «Отопление дома своими руками» раскрыты фундаментальные секреты уникальности и успешности, которые помогут АБСОЛЮТНО ЛЮБОМУ человеку независимо от возраста или опыта самостоятельно рассчитать и смонтировать любую систему отопления!

Видео еще не загрузилось. Обновите страницу позже.

Отзыв о видеокурсе «Отопление дома своими руками»: «Я очень долго такое искал…»

Вчера супруга подарила мне диск с уникальным видеоматериалом! Я очень долго такое искал, т.к. занимаюсь подобной деятельностью и любая информация очень дорога! Я только начал смотреть Ваш видеоурок и уже многое для себя открыл! Спасибо Вам большое! — С уважением, Сергей Ирбин, респ. Казахтан, город Алма-Ата, контакты — irbin_krasava @ mail. ru

 

Владимир Козин

Является создателем известного интернет-портала «Энциклопедия домашнего мастера» и автором обучающих видеокурсов по строительству домов и монтажу систем коммуникаций (отопление, электро- и водоснабжение, канализации, теплоизоляция и т.д.). С 2003 года владеет строительной компанией.

Генератор водорода для отопления частного дома своими руками

Дешевый и чистый способ отопления помещения заинтересованы многие владельцы частных домов. Водородное отопление — одно из возможных решений. Эта технология может стать достойной альтернативой современным системам. Можно ли своими руками собрать и установить водородный генератор для отопления частного дома? Как работает такая установка? Какое оборудование используется для установки? Ответ на такие вопросы можно найти в этой статье.

Что такое водород?

Водород — самое распространенное химическое вещество на нашей планете. Бесцветный газ, не содержащий токсинов, присутствует практически во всех соединениях. Вещество наделено уникальными свойствами. В твердом и жидком состоянии водород практически не имеет массы. Размер его атомов самый маленький по сравнению с другими химическими элементами.

Вещество, полученное в результате смешения водорода с окружающим воздухом, может очень долго сохранять свои свойства в помещении, но при минимальном контакте с огнем может взорваться.Для транспортировки и хранения используются специальные баллоны из легированной стали.

Отопление частного дома водородом

Топливо можно получать бессрочно. Для его получения достаточно обычной воды и электричества. Тепловая энергия, выделяемая при взаимодействии водорода с кислородом, используется для обогрева зданий.

Что такое установка?

Технология получения кислорода и водорода — это прекрасная альтернатива природному газу. Средняя температура горения может составлять 3000 градусов Цельсия.Чтобы выдержать такую ​​высокую скорость, нужна специальная горелка для сжигания водорода.

Такое устройство состоит из нескольких элементов. Хороший генератор водорода для отопления частного дома, способствующий процессу разделения воды на составляющие, можно собрать самостоятельно. Кроме того, катализаторы используются для оптимизации химической реакции. Трубопровод от генератора и горелки понадобится для создания пламени. В качестве теплообменника можно использовать обычный бойлер. В топке есть горелка, которая отвечает за нагрев в системе отопления.

Старое оборудование можно приспособить для обработки водородного топлива. В финансовом вопросе такие инженерные решения будут намного более приемлемыми по сравнению с приобретением нового котла, произведенного на заводе. При этом водородный генератор для отопления частного дома потребует больше места.

Первые образцы

Для практического использования реакции при соединении водорода с кислородом разработаны первые промышленные образцы. Максимальный КПД таких агрегатов составлял 80%.В результате кропотливой работы инженеров после многочисленных доработок производители смогли запустить первые водородные установки для бытового использования.

Для подключения вам потребуется выполнить несколько условий. К ним относится обеспечение подключения к источнику жидкости. Подойдет обычный водопровод. Мощность установки будет определять расход сырья. Его нужно будет подключить к электросети для электролиза. В зависимости от модели и мощности котла определяется качество катализатора.Пример качественной установки — водородный генератор для отопления частного дома «Star 1000».

Устройство, в отличие от устройств, работающих на твердом топливе, намного безопаснее в использовании. Это связано с тем, что все процессы происходят внутри самой установки, и пользователям нужен только визуальный контроль над показаниями. При этом всегда следует помнить, что в самодельных агрегатах возможна утечка топливной смеси. Перед запуском прибора необходимо проверить герметичность тары.

Фактическая установка

Эксплуатационные особенности такой продукции представляют интерес для всех потребителей. Вы можете создать водородный генератор для отопления частного дома своими руками. Фото примеров представлены в нашей статье.

Самодельные и заводские устройства существенно отличаются по КПД. Нужно быть готовым к тому, что их фактическая вместимость не совпадет с расчетами. Именно по этой причине необходимо проводить самостоятельный монтаж водородной системы с использованием проверенных котлов или заводских генераторов.

Преимущества и рекомендации

Рассмотрим положительные стороны отопительных приборов, работающих на водороде. Запас топлива бесконечен. Для наполнения такого бойлера нужна простая вода. Минимальной электрической мощности 0,3 кВт / ч достаточно для нормальной работы устройства мощностью 27 кВт. Окись углерода, наносящая вред организму, полностью отсутствует.

Покупая водородный генератор для отопления дома, рекомендуется выбрать подходящий котел или устройство для теплообмена.Такие установки должны нормально работать при повышенных температурах, которые достигаются за счет сжигания водородного топлива.

Образующаяся смесь в результате работы генератора относится к взрывоопасным газам. Человек не может обнаружить утечку в помещении по запаху. Температура возгорания очень высокая. Это означает, что вещество взрывоопасно. Именно по этой причине каждый самодельный агрегат всегда нужно проверять.

недостатки

Высокая стоимость — главный ограничивающий фактор при выборе заводской установки.Самый популярный водородный генератор для отопления частного дома стоит 50 000 рублей. Замена блока катализатора должна производиться один раз в год. Эта деталь необходима для улучшения качества котла, даже если это не заводская настройка.

Основные характеристики водородных установок

Разумеется, необходимо соблюдать правила безопасности. Не забывайте о возможных последствиях неконтролируемой химической реакции. Чтобы организовать отопление частного дома водородом своими руками, понадобятся такие комплектующие, как трубы и бойлер.

Установки не требуют дополнительных устройств для удаления продуктов сгорания. Выделение тепла происходит в результате химической реакции. Горячий пар поступает в систему труб. Такие системы отопления лучше всего использовать для обогрева потолков, систем плинтусов и полов в помещении.

Какие нужны трубы?

Рекомендуемый диаметр трубы от 25 до 32 мм. Диаметр следует изменить с большего на меньший после подключения. Такой способ обеспечит максимальный эффект от работы систем отопления.

Перспективы водородной энергетики

Существующие методы существенного удешевления таких установок. К ним относятся технологии получения дешевой или даже бесплатной электроэнергии. Можно подобрать более качественные катализаторы химической реакции. Они давно известны и используются в топливных водородных блоках для автомобилей. Но опять же все упирается в чрезмерно высокую себестоимость.

Современные сварочные аппараты со встроенными водородными реакторами. Стоимость топлива не имеет особого значения.Также отпадает необходимость решать проблему перевозки тяжелых баллонов. Все устройство незаметно помещается в световой короб небольшого размера.

Наука давно развивается. Возможность улучшения технологий для организации жизни сегодня доступна человечеству, как никогда раньше. Достаточно просто найти нужную информацию. Сегодня далеко не все источники альтернативной энергии доведены до массового производства. Но эти технологии настолько элементарны и просты, что любой человек может построить своими руками в своем гараже водородный генератор для отопления частного дома и использовать его для обеспечения собственного благополучия.

Заключение

Пока можно только предполагать, как, какие технологии человечество будет использовать завтра. Многие ученые скептически относятся к перспективам водородной энергетики из-за небольшого диапазона возможностей ее использования. Но вы можете посмотреть на эту ситуацию с другой стороны. Если у человека есть возможность разрабатывать технологии для обустройства собственной жизни, взаимодействуя с силами природы, как можно отказаться от возможности получения тепловой энергии в результате взаимодействия электричества и воды?

Глупо упускать такую ​​возможность.Если вы не можете найти способ использовать его в современном мире, может, лучше подумать, какой мир мы пытаемся создать? Необходимо разработать и использовать водородный генератор для отопления частного дома и другие природные технологии.

p>

Различий между государственным и субсидированным жильем

Различные жилищные программы имеют разные особенности. Хотя все они помогают сделать вашу аренду более доступной, важно понимать особенности каждой программы, чтобы вы могли подать заявку на те, которые лучше всего подходят для вашей семьи.Если у вас есть вопросы о жилищной программе, обратитесь в местный жилищный орган или программу действий местного сообщества. Вот что нужно знать:

Кто ваш арендодатель

Если вы живете в государственном жилищном фонде , жилищное управление владеет вашим зданием и является вашим арендодателем. В некоторых случаях частная компания может управлять зданием для жилищного управления или может быть частью собственности, но здание по-прежнему контролируется жилищным управлением. ¹ Жилищные органы работают в большинстве городов штата Массачусетс.Они были созданы по закону штата для предоставления доступного жилья малообеспеченным слоям населения. ²

Если вы живете в субсидируемом жилье , жилищное управление будет , а не вашим домовладельцем. Субсидируемое жилье принадлежит и управляется частными владельцами, которые получают субсидии в обмен на сдачу в аренду людям с низкими и средними доходами. Владельцами могут быть отдельные домовладельцы, коммерческие или некоммерческие корпорации.

Субсидируемое жилье можно получить с помощью ваучеров , где субсидия используется арендатором для поиска арендного жилья на частном рынке и выплачивается частному домовладельцу.Эта субсидия остается за арендатором. Или это может быть многоквартирных домов с субсидией , где субсидия предоставляется собственнику, который предоставляет доступное жилье. Эта субсидия остается с собственностью.

Кто имеет право

Чтобы иметь право на получение государственного и субсидируемого жилья, ваш доход должен быть ниже определенного предела дохода. Вы также должны соответствовать другим требованиям. Пределы дохода для государственных жилищных и ваучеров устанавливаются правительством и меняются каждый год.Пределы дохода для многоквартирных домов, субсидируемых жилищного фонда , варьируются от застройки к застройке. Для получения дополнительной информации см. Кто имеет право.

Где вы подаете заявление

Чтобы подать заявление на получение государственного жилья , вы должны подать заявление в жилищное управление города или поселка, в котором вы хотели бы жить. В штате Массачусетс 237 жилищных властей. Вы можете подать заявку в любое количество кандидатов. В некоторых случаях вы можете обратиться в индивидуальную застройку и / или в частную управляющую компанию, которая управляет застройкой.

Чтобы подать заявление на получение ваучера Section 8 , вы можете подать заявление в любое жилищное управление, которое запускает программу ваучеров Section 8. Около 130 жилищных властей имеют программу по Разделу 8. Вы также можете подать заявление в один централизованный список Раздела 8, в котором в настоящее время участвуют 40 жилищных органов. Кроме того, вы можете подать заявление в любое из девяти региональных некоммерческих жилищных агентств, где доступны ваучеры по Разделу 8.

Чтобы подать заявку на получение многоквартирного субсидируемого жилья, вы должны подавать заявление в каждом жилом комплексе, в котором вы хотите жить (или в управляющей компании, которая управляет этим жилым комплексом).Для получения дополнительной информации см. Как подать заявку.

Где жить

Если вы получите ваучер , вы можете использовать его в любом месте штата; если это ваучер по разделу 8, вы можете использовать его за пределами штата. Если вы попадаете в государственное жилье , вы должны проживать в том районе, в котором вы подали заявление. Если вы попали в многоквартирного субсидируемого жилья , вы должны проживать в том же районе, куда вы подавали заявление.

Если у вас есть ваучер и вы хотите переехать, вы можете взять его с собой.Если вы переезжаете из государственного или многоквартирного субсидируемого жилья, вы не можете взять субсидию с собой.

Кто имеет приоритет

Поскольку больше людей обращается за государственным и субсидированным жильем, чем имеется квартир, закон может потребовать или разрешить различные жилищные программы, чтобы одни люди отдавали предпочтение или отдавали предпочтение другим. Какие преференции требуются или разрешаются, зависит от того, получает ли жилье федеральное или государственное финансирование.

Когда вы подаете заявление на получение жилья, очень важно знать, каковы приоритеты для этой конкретной программы, жилищного управления и / или владельца.Если вы соответствуете приоритету, вы можете повысить свои шансы на получение жилья. Подробнее об этом см. Кто имеет приоритет.

Списки ожидания

В целом очереди на получение государственного жилья на короче, чем на ваучеров. Многие списки ожидания длинные, а некоторые закрытые. Но многие жилищные управления будут принимать заявки на государственного жилья круглый год. Централизованный лист ожидания Раздела 8, который ведет MassNAHRO, и листы ожидания в региональных некоммерческих жилищных агентствах, открыты бессрочно.Для получения дополнительной информации о списках ожидания см. Как работают списки ожидания.

Как вас проверяют

Жилищные органы и владельцы субсидированного жилья имеют право проводить проверку арендаторов. Они делают это, проверяя различные записи, наиболее распространенными из которых являются прошлые рекомендации домовладельцев, кредитные отчеты и сведения о судимости. Правила, касающиеся доступа к сведениям о судимости, отличаются для государственного жилья и ваучеров , чем для многоквартирного субсидируемого жилья .Для получения дополнительной информации см. Проверка арендаторов.

В поисках квартиры

После того, как вас зачислили в жилищный комплекс государственного жилищного фонда или многоквартирный субсидируемый жилищный комплекс , вы получаете квартиру. Вам не нужно искать собственную квартиру.

Имея ваучер , вы должны найти себе квартиру на частном рынке. Если в течение определенного периода времени вы не найдете квартиру с разумной арендной платой и в хорошем состоянии, срок действия вашего ваучера истечет, вы потеряете его, и вам придется подавать заявку повторно.

Как рассчитывается и пересчитывается арендная плата

Арендаторы государственного жилья обычно платят около 30% своего дохода за аренду, если коммунальные услуги включены, и менее 30%, если коммунальные услуги не включены. ³ Для государственного семейного государственного жилья этот процент немного выше в результате принятия закона в 2003 году. ⁴ В государственном жилье каждый год жилищное управление определяет размер вашей арендной платы, исходя из вашего дохода и определенных вычетов. и исключения, на которые вы имеете право. ⁵ Если вы сообщаете об изменении вашего дохода или удержаний в течение года, ваша арендная плата обычно корректируется таким образом, чтобы вы платили такой же процент от своего дохода за аренду. ⁶ Дополнительную информацию об аренде государственного жилья см. В разделе «Аренда государственного жилья».

В программах по ваучерам и арендаторы иногда в конечном итоге платят до 40% своего дохода за аренду (для программы ваучера Раздела 8 это может быть больше после первого года аренды), потому что рыночная арендная плата превышает максимальную субсидию. жилищное управление может заплатить. ⁷ Жилищное управление должно убедиться, что арендная плата, которую взимает арендодатель, является разумной, сравнивая ее с арендной платой за другие аналогичные квартиры. ⁸ Если вы впервые сдаете квартиру в аренду по ваучеру Раздела 8, а предлагаемая арендная плата и коммунальные услуги, оплачиваемые арендатором, сделают вашу часть арендной платы более 40% вашего дохода, жилищное управление не согласится с утверждением квартиру, и вы будете вынуждены найти другую квартиру.

В многоквартирных домах с субсидиями арендная плата рассчитывается по-разному для разных программ.В некоторых программах арендная плата арендаторов устанавливается на уровне дохода, аналогичном доходу от государственного жилья. В некоторых программах арендная плата может быть установлена ​​на фиксированном уровне, основанном на количестве спален, что ниже рыночной ставки арендной платы. В этой ситуации арендная плата не изменится, даже если изменится ваш доход или отчисления. ⁹ В некоторых программах ваш доход может давать вам право на корректировку арендной платы, даже если вы все еще должны платить базовую арендную плату, которая может составлять более 30% вашего дохода.Поскольку разные правила программы могут иметь большое значение в том, доступна ли вам квартира, важно спросить арендодателя, как рассчитывается арендная плата и как она изменяется при изменении вашего дохода, когда вы решаете, следует ли подавать заявление на конкретное развитие.

Если некоторые или все члены вашей семьи являются иммигрантами и вы участвуете в определенных типах федеральных жилищных программ, ваша арендная плата может быть пропорционально увеличена, поскольку один или несколько членов семьи не имеют иммиграционного статуса, признанного HUD. ¹⁰ См. «Иммигранты и жилье».

Каковы ваши права после того, как вы перейдете в

Если вы попадаете в государственное жилье или многоквартирное жилье, субсидируемое вами, или если вы получаете ваучер, у вас есть другие права в отношении выселения, подачи жалоб, участия арендаторов и многих других вопросов. Чтобы получить информацию о своих правах после того, как вы станете участником программы, перейдите по ссылке: Public Housing.

Размер вашей семьи меняется

Во всех жилищных программах вы должны незамедлительно сообщать об изменениях в размере вашей семьи.Если кто-то покинул вашу семью, жилищное управление или владелец могут запросить подтверждение его нового адреса. Если несовершеннолетний ребенок добавлен в семью в связи с рождением, усыновлением или опекой по решению суда, предварительное одобрение добавления не требуется до того, как ребенок переедет. Во всех других случаях вам необходимо будет получить предварительное разрешение перед новым член семьи въезжает. Кроме того, жилищное управление или владелец могут проверять лиц, прибывающих в домохозяйстве, на предмет наличия криминального прошлого и (в большинстве федеральных программ) на предмет иммиграционного статуса. ¹¹

В государственном жилье или многоквартирном доме , если размер вашей семьи изменится, вы сможете переехать в другое государственное жилье или субсидируемую квартиру более подходящего размера. Эти переводы часто занимают много времени. ¹² В государственном государственном жилищном фонде, если вы проживаете в квартире, слишком большой для размера вашей семьи (у вас слишком много жилья), и вы не переезжаете в квартиру меньшего размера, предлагаемую жилищным управлением, ваша арендная плата может быть снижена. увеличен до 150% от обычного уровня. ¹³

В случае ваучера , если размер вашей семьи изменится, субсидия по ваучеру изменится до даты вступления в силу вашей ежегодной переаттестации в отношении вашего дохода и состава семьи. Это необходимо для того, чтобы вы могли найти квартиру, которая лучше всего соответствует размеру вашей семьи. Это означает, однако, что в дополнение к корректировке с увеличением размера семьи, если есть уменьшение размера вашей семьи, субсидия уменьшается во время вашей ежегодной переаттестации, поэтому вам придется платить большую часть своей арендовать или переехать.Вы можете попросить жилищное агентство разрешить вам использовать другой «стандарт субсидии» (размер спальни для субсидии), чем он обычно применяется в связи с медицинскими потребностями вашей семьи или другими особыми обстоятельствами.

Выселения и потеря субсидии

Единственная причина, по которой вас могут выселить из государственного жилья или любого многоквартирного дома , — это нарушение вами правил аренды или программы. Пока вы соблюдаете условия аренды, вы можете оставаться в своей квартире. ¹⁴ Если вас выселяют из государственного или субсидируемого многоквартирного жилья, вы теряете субсидию.

В программах ваучеров на основе арендаторов в течение первого года аренды или в любое время после этого вы можете быть выселены за нарушение условий аренды. В конце первого года или в конце любого дальнейшего периода продления арендодатель может отказать в продлении договора аренды, и вам, возможно, придется переехать, даже если вы не сделали ничего плохого. Кроме того, после первого года аренды арендодатель может прекратить вашу аренду, уведомив о выходе за 30 дней, хотя это должно быть по уважительной причине, которая не является вашей виной (например, продажа недвижимости, необходимость повышенная квартплата, ремонт или потребность в квартире для члена семьи).Если выселение произошло не по вашей вине, вы можете сохранить субсидию и использовать ее для переезда в новую квартиру. Если вы проиграете дело о выселении по вашей вине, вы можете лишиться субсидии. ¹⁵

Для программ MRVP и ваучера Раздела 8, если домовладелец прекращает договор аренды или отказывается возобновить субсидию, жилищное агентство должно продолжать выплачивать свою часть арендной платы до завершения процесса выселения (включая любую апелляцию по делу о выселении или отсрочка исполнения) или пока вы не двинетесь. ¹⁶ Однако могут быть случаи, когда жилищное агентство прекращает выплачивать субсидию или прекращает договор с владельцем, потому что владелец не произвел ремонт. В этом случае вы не несете ответственности за долю жилищного управления в арендной плате. ¹⁷ Однако жилищное агентство может потребовать от вас переехать с ваучером, чтобы и дальше получать помощь.

Если вас выселяют по вашей вине, жилищное управление может отказать вам в выдаче талона на переезд, если сочтет, что есть основания для прекращения вашей помощи.Это может произойти из-за того, что домовладелец утверждает, что вы нарушили договор аренды. Если это произойдет, обратитесь в местную программу юридических услуг или в агентство общественных действий, чтобы узнать, могут ли они вам помочь. ¹⁸

Основания для подачи гражданского иска

Гражданским иском является любое дело, не являющееся уголовным делом. Большинство дел — это гражданские иски. Если вы хотите, чтобы судья издал приказ, вы можете подать гражданский иск с просьбой о судебном запрете. Вы можете подать иск о выплате денег в качестве компенсации за причиненный вам вред.Если ваше дело составляет менее 7000 долларов, вы можете подать иск с небольшой претензией. Дело о мелких претензиях также является гражданским иском.

Если ваше дело связано с большими деньгами или является сложным, вам, вероятно, потребуется помощь юриста для подачи гражданского иска. Цель этого раздела — объяснить наиболее распространенные юридические претензии арендаторов.

1. Плохие условия и нарушение гарантии пригодности

Согласно закону Массачусетса, все домовладельцы должны арендаторам так называемую «гарантию пригодности для жилья».Это означает, что домовладелец обязан поддерживать вашу квартиру в хорошем состоянии с момента вашего первого заселения до вашего отъезда. ⁴

Очень важно понимать, что домовладелец не может отказаться от своих обязательств по предоставлению жилой квартиры, заявив, что арендная плата, которую она взимала с вас, была снижена из-за плохих условий. ⁵

Если арендодатель не поддерживает вашу квартиру в хорошем состоянии, он нарушил или «нарушил» свои гарантии пригодности для проживания.Затем вы можете заявить, что стоимость вашей квартиры снизилась и что она не стоит всей арендной платы, которую взимает с вас арендодатель. Вы можете подать это требование в некоторых случаях выселения, чтобы уменьшить сумму арендной платы, которую вы должны, или получить право на проживание в вашей квартире. Вы также можете использовать его, чтобы подать в суд на арендодателя о возврате арендной платы. Эта гарантия распространяется на все соглашения об аренде, будь то письменные или нет. Ваш домовладелец не может игнорировать это требование или потребовать от вас отказаться от вашего права на проживание в жилой квартире. ⁶

Арендодатель нарушает гарантию пригодности для проживания с того момента, как он действительно узнает об условиях, которые могут поставить под угрозу или нанести ущерб вашему здоровью, безопасности или благополучию. ⁷ В соответствии с законом предполагается, что домовладелец действительно знает о нарушениях, если они имели место во время вашего переезда в свою квартиру. ⁸ Не нужно ей о них рассказывать, хотя гораздо лучше сделать это, а всегда лучше сделать это письменно.

Если проблемы возникают после того, как вы переехали, домовладелец знает, что они существуют:

• Если она их увидит,
• Когда вы рассказываете ей о них (устно или письменно), или
• Когда Департамент здравоохранения или Департамент инспекционных услуг отправляет ей уведомление о наличии проблем. ⁹

Кроме того, когда один арендатор сообщает о неисправности, которая влияет на других арендаторов, арендодатель получает уведомление, на которое другие арендаторы могут полагаться.

Не каждого дефекта будет достаточно, чтобы суд констатировал снижение стоимости вашей квартиры. ¹⁰ Суд имеет широкие полномочия решать, что является нарушением гарантии, а что нет. Если вы хотите подать в суд на своего арендодателя за нарушение гарантии пригодности для проживания, вы должны получить отчет от Департамента здравоохранения, в котором документируются все нарушения кодекса.

Когда домовладелец нарушает гарантии проживания, у вас есть несколько вариантов. Вы можете попросить суд уменьшить вашу арендную плату за период, когда вы жили в плохих условиях.Ваше право на снижение арендной платы начинается с того момента, когда арендодатель узнает о плохом состоянии вашей квартиры. ¹¹ Если суд установит, что арендодатель нарушил гарантию пригодности для проживания, судья затем рассчитывает денежный ущерб, который арендодатель может вам задолжать. Мера ущерба для арендатора — это разница между справедливой рыночной стоимостью квартиры в хорошем состоянии (обычно это сумма арендной платы, которую вы первоначально согласились платить) и справедливой арендной стоимостью, которая представляет собой стоимость квартиры с учетом всех проблемы. ¹² Однако даже с учетом многочисленных нарушений кодекса судья может решить, что справедливая арендная стоимость вашей квартиры с дефектами не намного ниже вашей первоначальной арендной платы. ¹³

Если ваш арендодатель серьезно нарушил гарантию пригодности для проживания, вы можете отменить договор аренды и выехать из дома ¹⁴ или обратиться в суд с просьбой отменить договор аренды и полностью или частично возместить арендную плату, которую вы уже заплатили. . ¹⁵ Если вы сделаете это, суд будет использовать несколько факторов, чтобы решить, будет ли вам разрешено расторгнуть договор аренды:

• Серьезность неисправных состояний и их влияние на обитаемость квартиры,
• Как долго вам пришлось жить с дефектами?
• Могут ли дефекты быть устранены в разумные сроки и ваша квартира снова пригодна для проживания, и
• Несете ли вы ответственность за дефекты.

Если суд установит, что арендодатель нарушил гарантию пригодности для проживания, и разрешит вам прекратить аренду, вы все равно можете нести ответственность за выплату справедливой арендной стоимости квартиры, если таковая имеется, в то время, когда вы жили там в плохих условиях. условия. ¹⁶

Примечание

Вам не нужно обращаться в суд, чтобы получить разрешение на выезд из-за плохих условий. Но есть шанс, что если вы съедете до истечения срока аренды без разрешения суда, домовладелец может подать на вас в суд за упущенную арендную плату, пока не найдет другого арендатора.Но если у вас есть веская причина для переезда, суд может не привлечь вас к ответственности, если домовладелец подаст на вас в суд.

Вы также можете подать ходатайство о введении в действие Санитарного кодекса штата, которое отличается от подачи гражданского иска. В ходатайстве вы просите суд обязать владельца произвести необходимый ремонт и снизить арендную плату (включая уже уплаченную) до тех пор, пока не будет произведен ремонт. Вы также можете потребовать денежную компенсацию. Стоимость подачи этой петиции установлена ​​законом в размере 2 долларов, и это самый быстрый способ передать ваш запрос на ремонт судье. ¹⁷ Дополнительные сведения о других способах устранения плохих условий и дополнительную информацию об этой гарантии см. В Главе 8: Выполнение ремонта. Форму ходатайства см. В «Ходатайстве арендатора о соблюдении государственного санитарного кодекса» (форма 14).

2. нарушение спокойного удовольствия

В Массачусетсе, если домовладелец вмешивается или не производит ремонт, в результате которого вы не можете пользоваться своей квартирой и получать от нее удовольствие, это может быть нарушением спокойного удовольствия. Вы можете подать на нее в суд о возмещении денежного ущерба или постановлении суда в следующих случаях:

• Если ваш домовладелец должен предоставить коммунальные или другие услуги, а он намеренно не предоставляет их.Обычные ситуации включают отказ от подачи горячей воды или тепла, а также отказ от ремонта печи или котла.
• Если ваш домовладелец должен предоставлять коммунальные или другие услуги, и он прямо или косвенно мешает их меблировке.
• Если ваш домовладелец передает вам ответственность за оплату коммунальных услуг без вашего согласия.
• Если домовладелец пытается заблокировать вас или выселить из вашей квартиры без предварительного обращения в суд.
• Если домовладелец каким-либо образом намеренно мешает вам «тихо наслаждаться» вашей квартирой. ¹⁸

Очень важно понимать, что тот факт, что у вас может быть арендная плата, не мешает вам подать такой иск.

Сумма возмещения ущерба, присужденного вам судом, будет равна либо арендной плате за 3 месяца, либо вашим фактическим убыткам, в зависимости от того, что больше (за вычетом любой арендной платы, которую вы можете задолжать). Фактические убытки могут включать в себя деньги, которые вы должны были заплатить, чтобы поесть в ресторане, когда вы не смогли попасть в свою квартиру, повреждение вашего имущества из-за протекающей крыши или разницу в стоимости между вашей квартирой с водонепроницаемой крышей и вашей квартирой. с протекающей крышей (иными словами, нарушение гарантийных обязательств). ¹⁹

Если вы выиграете судебный процесс, вы также имеете право на оплату расходов на подачу иска и гонорары адвоката. Суд может присудить вам гонорары адвоката, даже если вы не платите адвокату, потому что она является юристом, оказывающим юридические услуги. ²⁰ Некоторые юристы берутся за дела такого рода, даже если вы не можете им заплатить до тех пор, пока дело не будет выиграно или урегулировано.

Вот несколько примеров, которые нарушают ваше право на спокойное проживание в вашей квартире:

• Повторное затопление вашей квартиры из-за неисправности водопровода, которая не была отремонтирована должным образом. ²¹
• Неспособность арендодателя обеспечить надлежащее отопление во время отопительного сезона, даже если она не могла позволить себе купить мазут. ²²
• Неисправность или отказ арендодателя отремонтировать печь или котел, даже если арендатор несет ответственность за оплату топлива.
• Арендодатель превращает ваше личное пространство в общее пространство, такое как крыльцо или подвал, которые раньше были доступны только вам. ²³
• Чрезмерный шум от других арендаторов, находящихся под контролем арендодателя. ²⁴
• Эмоциональное расстройство, вызванное просчетом арендной платы арендодателем и попыткой выселить арендатора за неуплату. ²⁵
• Звонок пожарной тревоги, действующий в течение 24 часов. ²⁶

Если действия арендодателя настолько помешали вам использовать квартиру, что вам придется немедленно переехать, вы можете сделать это, не платя арендную плату, которую вы обязаны платить. ²⁷ Но ситуация должна быть чрезвычайно серьезной, чтобы вы могли расторгнуть договор аренды или аренды.Если суд установит, что ситуация не была настолько серьезной, чтобы вам пришлось уехать, суд может обязать вас заплатить арендную плату после вашего выезда. Подробнее о расторжении договора аренды см. Глава 11: Выезд.

Примечание. Если в вашем договоре аренды содержится положение о том, что владелец будет обеспечивать тепло и горячую воду, но не несет ответственности за ущерб, если он этого не сделает, это положение об аренде является незаконным. ²⁸

3. Возмездие

Закон штата запрещает домовладельцу или его агенту принимать меры против вас за следующие действия: ²⁹

• Письменное уведомление арендодателя о нарушениях государственного санитарного кодекса;
• Сообщать арендодателю медицинским инспекторам, местным советам или другим должностным лицам о нарушениях закона;
• Удержание арендной платы из-за плохих условий; ³⁰
• Судебный иск против арендодателя
• ¡для защиты ваших прав; или
• Организация арендаторов или присоединение к ним.

Если в течение 6 месяцев после того, как вы приступили к какой-либо из вышеупомянутой деятельности, арендодатель отправит вам уведомление об увольнении, уведомление об увеличении арендной платы или уведомление о любых существенных изменениях в условиях вашего договора аренды или аренды, закон требует, чтобы судья предположил, что действия домовладельца были ответными. В случае оспаривания арендодатель должен доказать «четкими и убедительными доказательствами», что ее действия имели место независимо от вашего участия в этих охраняемых мероприятиях. ³¹ Если ваш домовладелец не докажет это, вы можете иметь право на получение арендной платы в течение 1-3 месяцев или денежного возмещения фактического ущерба, в зависимости от того, что больше, плюс расходы на подачу иска и гонорары адвокату. ³²

4. Недобросовестные или вводящие в заблуждение действия

Законодательный орган Массачусетса признал, что арендаторы являются потребителями одного из самых важных потребительских товаров — жилья. ³³ В соответствии с Законом штата о защите прав потребителей, называемым «Глава 93A», домовладелец незаконно угрожает, пытается или фактически использует какие-либо нечестные или обманные действия против вас или кого-либо в вашем доме. ³⁴

Например, если ваш домовладелец намеренно отключит отопление, это будет несправедливым или обманным действием, нарушающим Закон о защите прав потребителей.Если ваш домовладелец действует несправедливо или обманным путем, и это причиняет вам «травму», ³⁵ вы можете подать на нее в суд и, возможно, получить денежную компенсацию или судебный запрет против нее. Травма может включать не только фактическую потерю из кармана, но и другие виды вреда, такие как эмоциональное расстройство, ³⁶ и даже потерю времени на работе. Вы также можете иметь право на получение разумного гонорара адвоката и суммы ваших фактических убытков. ³⁷ Если вы можете доказать, что домовладелец должен был знать, что его действия были несправедливыми или обманчивыми, иногда вы можете получить двойную или тройную сумму вашего денежного возмещения. ³⁸

Однако не все арендодатели подпадают под действие Закона о защите прав потребителей. Если вы живете в доме на 2 или 3 семьи, и арендодатель проживает в этом здании вместе с вами, Закон о защите прав потребителей может не применяться. ³⁹ Если вы живете в доме на 2 или 3 семьи, и арендодатель живет в этом здании и использует деньги за аренду для оплаты счетов, то Закон о защите прав потребителей не применяется. ⁴⁰ Арендаторы государственного жилья не могут взыскать убытки в соответствии с Законом о защите прав потребителей за нарушение жилищными властями гарантии пригодности для проживания. ⁴¹ Однако, если вы живете в другой ситуации, вы можете использовать этот закон для защиты своих прав.

а. Что такое несправедливый или вводящий в заблуждение закон

Нечестным или обманчивым действием может быть любое действие, которое нарушает существующие законы или постановления, защищающие ваше здоровье, безопасность или благополучие. ⁴² Это может включать:

• Нарушение местных строительных норм, жилищных норм и государственного санитарного кодекса;
• Нарушение правил Генерального прокурора о защите прав потребителей; ⁴³
• Retaliation;
• Недобросовестная практика взыскания долгов;
• Отказ от ремонта после уведомления домовладельца;
• Нарушение вашего права на спокойное наслаждение;
• с нарушением гарантии обитаемости;
• Не соблюдает закон о залоге;
• Отправляю вам документы, которые выглядят как судебные, но таковыми не являются;
• Отказ принять от вас судебные документы;
• Использование незаконных условий в договоре аренды;
• Отсутствие в договоре аренды имени, адреса или номера телефона домовладельца или управляющего вашим зданием; или
• Непредоставление вам копии договора аренды в течение 30 дней после его подписания.

Многие другие претензии, перечисленные в этой главе, также являются нарушением Закона о защите прав потребителей.

Наконец, закон запрещает домовладельцу любое другое поведение, которое вы можете убедить судью в несправедливости или обмане. ⁴⁴ Чтобы убедиться, что вы заявляете обо всех возможных нарушениях Закона о защите прав потребителей (глава 93A), лучше всего указать в конце вашей жалобы: «Все мои претензии также являются нарушениями главы 93A Генеральной Ассамблеи штата Массачусетс. Законы.Это дает мне право удвоить или утроить все фактические убытки, нанесенные мне «.

г. Вы должны отправить письмо с требованием

Чтобы взыскать убытки в соответствии с Законом о защите прав потребителей, закон требует, чтобы вы сначала отправили своему домовладельцу письменное письмо с требованием не позднее чем за 30 дней до подачи иска . ⁴⁵ Цель письма с требованием — рассказать арендодателю, как она нарушила закон и что вы хотите от нее сделать. Это письмо должно описывать обман домовладельца, то, как он причиняет вам вред, что вы хотите сделать, и просьбу о разумном урегулировании. ⁴⁶ См. Образцы писем с требованием (формы 5, 6, 10 и 18). Это письмо не требуется, если ваш иск о защите прав потребителей является встречным в деле о выселении. ⁴⁷ Вам также следует обратиться к информации о письмах с требованием на веб-сайте Генерального прокурора. Введите «письмо с требованием» в поле поиска.

Если домовладелец не ответит на ваше письмо в письменной форме в течение 30 дней, вы можете подать на нее в суд. ⁴⁸ Если домовладелец ответит на ваше письмо, но вы не считаете это предложение разумным, вы все равно можете подать иск.Но суд не вправе присудить компенсацию в размере, превышающем то, что уже предложил домовладелец. ⁴⁹ Если отказ арендодателя от урегулирования был умышленным или недобросовестным, вы можете получить в два или три раза больше суммы, которую вы требуете, плюс разумные гонорары адвоката и судебные издержки. ⁵⁰ Чтобы подать иск в соответствии с Законом о защите прав потребителей, вы должны подать в суд на арендодателя в течение 4 лет после того, как арендодатель совершил несправедливое или обманчивое действие. ⁵¹

Если другие арендаторы также пострадали или пострадали от несправедливых или обманных действий арендодателя, вы можете подать против нее коллективный иск. ⁵²

5. Залог

Если ваш домовладелец нарушает закон о залоге, вы можете подать на него в суд, как описано в главе 3: Залог и арендная плата за последний месяц. Любое нарушение закона о залоге вашим арендодателем также может быть нарушением Закона о защите прав потребителей. ⁵³

6. Халатность

Как правило, домовладелец должен проявлять разумную осторожность при использовании и обслуживании своей собственности, чтобы люди не пострадали. ⁵⁴ Если арендатор или гость арендатора получили травмы из-за халатности арендодателя в поддержании своего имущества в хорошем состоянии, это лицо может подать иск против арендодателя или его агента о возмещении денежного ущерба. ⁵⁵

Примечание

Случаи телесных повреждений или халатности являются сложными и могут повлечь за собой крупный материальный ущерб. Этот тип дела может быть лучше всего рассмотрен юристом, специализирующимся на законе о «телесных повреждениях». В таких случаях юристы часто берут гонорар из окончательной суммы, которую вы выигрываете.

Лицо может подать в суд за халатность в связи с травмами, причиненными опасным состоянием, которое арендодатель знал, что необходимо исправить, но не исправил. Владелец несет ответственность перед всеми законными жителями и всеми законными посетителями, а в некоторых случаях и перед детьми, которые не были приглашены на территорию. ⁵⁶ Независимо от того, что говорится в вашем договоре аренды, арендодатель несет ответственность перед вами за травмы, полученные в результате следующих плохих жилищных условий: ⁵⁷

• Скрытые дефекты
  Арендодатель несет ответственность за травмы, вызванные скрытыми дефектами или плохими условиями в вашей квартире, которые существовали в начале вашей аренды. ⁵⁸
• Зоны, находящиеся под контролем арендодателя
  Арендодатель несет ответственность за травмы, вызванные дефектами или проблемами, о которых он знал, в местах общего пользования, таких как коридоры, тротуары и лестницы. ⁵⁹ Независимо от того, существовали ли эти дефекты в начале вашей аренды или возникли позже, она несет ответственность за любой ущерб, который случится с вами. ⁶⁰ Она также несет ответственность за травмы, нанесенные на территориях, находящихся под ее исключительным контролем, в случае нарушения санитарных или строительных норм. ⁶¹
• Отказ от ремонта
  Есть три ситуации, в которых вы можете подать иск против арендодателя, если вы получили травму из-за состояния, которое она не смогла исправить.
  • Если ваш домовладелец согласился в договоре аренды произвести ремонт, он несет ответственность перед вами за травмы, вызванные опасным состоянием, о котором она знала, но не смогла отремонтировать или отремонтировала неправильно. ⁶²
  • Ваш арендодатель несет ответственность перед вами за травмы, вызванные дефектом, который она по собственной инициативе взяла на себя исправить, но исправила грубо небрежно. ⁶³
  • Арендодатель несет ответственность перед вами за травму, причиненную каким-либо небезопасным состоянием, не по вашей собственной инициативе, о котором она была уведомлена. ⁶⁴ Это относится ко всем домовладельцам, кроме домовладельцев в домах на 2 и 3 семьи, занимаемых собственниками.

Суд может признать вашего арендодателя небрежным в отношении любой из вышеперечисленных травм, даже если вы нарушили положение своего договора аренды, например, сдавали квартиру в субаренду без согласия или не уплатили всю арендную плату.Арендодатель может уменьшить, но не может избежать ее ответственности, если ваша собственная халатность способствовала нанесению вам травмы. ⁶⁵

7. Утрата или телесное повреждение в результате кражи со взломом или других уголовных преступлений

Если вы стали жертвой преступного деяния, такого как кража со взломом, изнасилование или нападение, в вашем доме или квартире, и халатность арендодателя создала возможность для преступника действовать, вы можете подать в суд на арендодателя и требовать деньги убытки. ⁶⁶ Арендодатель должен был знать или должен был знать, что ее действие или бездействие создали ситуацию, которая позволила кому-либо другому совершить преступление. ⁶⁷ Кроме того, преступное деяние должно быть предсказуемым. ⁶⁸

Если вы столкнетесь с ситуацией, описанной выше, вы также можете потребовать возмещения ущерба в размере

нарушение гарантии проживания. ⁶⁹

Эмоциональный дистресс

Существует ряд ситуаций, в которых теперь вы можете взыскать денежную компенсацию за эмоциональный стресс и любые физические травмы, вызванные действиями или бездействием вашего арендодателя. ⁷⁰ Эмоциональное расстройство является серьезным эмоциональным или психическим расстройством. ⁷¹ Эмоциональное расстройство встречается не во всех случаях. Ваш арендодатель может нести ответственность за причинение эмоционального стресса в следующих ситуациях:

• Эмоциональный вред, приводящий к физическому ущербу
  Если домовладелец причиняет вам серьезное эмоциональное расстройство, которое приводит к телесным повреждениям (например, болезнь сердца), вы можете получить компенсацию за нанесенные вам физические и эмоциональные травмы, независимо от действий вашего арендодателя. были небрежными, безрассудными или преднамеренными. ⁷²
• Эмоциональный вред сам по себе
  Если арендодатель причиняет вам серьезное эмоциональное расстройство, которое не приводит к физическому ущербу, вы можете получить компенсацию за это чисто эмоциональное повреждение, если действия арендодателя были опрометчивыми или преднамеренными. ⁷³ Денежный ущерб может быть увеличен вдвое или втрое, если вы также заявите, что действие было несправедливым или вводящим в заблуждение.
• Физический или эмоциональный вред другому человеку
  В некоторых случаях закон штата Массачусетс теперь возлагает на вашего арендодателя ответственность перед другими людьми, которые тесно связаны с вами и которые сами страдают от вашего бедствия.

Если арендодатель причинит вам эмоциональные и физические травмы, третья сторона, физическое здоровье которой ухудшается из-за ее беспокойства о вас, может возместить свои собственные физические и эмоциональные травмы, если поведение вашего арендодателя было небрежным, безрассудным или преднамеренным. ⁷⁴ Третье лицо, получившее чисто эмоциональную травму, может оправиться от этой травмы только в том случае, если поведение владельца было опрометчивым или преднамеренным. ⁷⁵ Если арендодатель повел себя просто по небрежности, а травма была чисто эмоциональной, возмещение ущерба невозможно. ⁷⁶ Если вы пострадали в собственности арендодателя, вам следует обратиться к адвокату по личным травмам.

8. Вторжение в частную жизнь

Вы имеете право подать иск о судебном запрете и денежном возмещении в ответ на любое «необоснованное, существенное или серьезное вмешательство» в вашу физическую неприкосновенность частной жизни. ⁷⁷ Арендодателю не разрешается нарушать вашу конфиденциальность в вашей квартире. Скорее всего, это право на неприкосновенность частной жизни включает право на закрытые собрания арендаторов. ⁷⁸ Конечно, владелец не может тайно записывать ваши личные разговоры или «вторгаться в ваше пространство» каким-либо подобным образом. ⁷⁹

9. Оплата коммунальных услуг без письменного договора

В соответствии с Санитарным кодексом штата, если нет письменного соглашения, в котором прямо указывается, что вы, арендатор, обязаны платить за тепло, горячую воду, газ или электричество, арендодатель должен платить за эти коммунальные услуги. ⁸⁰ Большинство арендаторов, не имеющих договора аренды, переезжают в квартиру без подписания какого-либо договора аренды. В то же время домовладелец может попросить их указать коммунальные услуги на свое имя. По ГСН это недопустимо. Если домовладелец предоставляет какие-либо коммунальные услуги на ваше имя без письменного соглашения, это считается нарушением вашего права на спокойное пользование. ⁸¹

Если вы платили за коммунальные услуги в своей квартире без письменного соглашения, суд может присудить вам 25 долларов за это нарушение. ⁸² Вы также можете получить обратно все, что вы заплатили за коммунальные услуги, но суды не согласовали сумму денег, которую они присуждают за этот тип нарушения. Кроме того, вы можете попросить судью выставить счета за коммунальные услуги на имя вашего арендодателя. ⁸³ Даже если вы не оплатили счет самостоятельно — например, если топливная помощь оплатила часть счета — вы все равно можете получить обратно всю сумму присланных вам счетов. ⁸⁴ Дополнительную информацию см. В главе 6: Утилиты.

Если вы планируете подать иск против арендодателя и уже оплатили часть счетов самостоятельно или у вас есть несколько счетов, которые необходимо оплатить, принесите в суд счета и доказательства того, что вы заплатили. Если у вас нет счетов за коммунальные услуги или подтверждения того, что вы заплатили, обратитесь в коммунальную компанию. Компания может предоставить вам компьютерную распечатку, в которой будет указано, сколько вам выставили счет и сколько вы заплатили. ⁸⁵

10. Неприятность

Арендодатель, который знает или участвует в создании состояния, которое «существенно мешает нормальному комфорту человеческого существования» или снижает разумное использование или стоимость собственности, может быть привлечен к ответственности за травмы, вызванные этим состоянием.Это состояние технически известно как «неудобство». В Массачусетсе условия, связанные с шумом, ядовитыми запахами, испарениями или паразитами, представляют собой неудобства. ⁸⁶

11. Дискриминация

См. Главу 7: Дискриминация.

12. Свинцовая краска

Если вы определили, что в вашей квартире свинцовая краска и в квартире проживали дети младше 6 лет, вы можете подать иск о том, что домовладелец не раскрыл или не удалил свинцовую краску. См. Главу 9: Отравление свинцом.

13. Непредоставление копии договора аренды

Арендодатель должен предоставить вам копию договора аренды в течение 30 дней с момента его подписания. ⁸⁷ Невыполнение этого требования может привести к штрафу в размере до 300 долларов. ⁸⁸

Как заплатить за экстренный ремонт дома

Если вы домовладелец и ваш водонагреватель еще не отключился, просто подождите. Каждые 10 лет они ломают швы, реализуют утечку или иным образом впадают в тупик.

Экстренный ремонт дома — это финансовые дела, которые никогда не приходят вовремя.Водонагреватели на самом деле меньше всего вас беспокоят; обычно через несколько сотен долларов вы снова принимаете горячий душ. Но новая печь, кондиционер или крыша — теперь речь идет о дорогостоящем ремонте, который легко может нарушить ваш бюджет.

Шестьдесят пять процентов американских домовладельцев говорят, что их дом нуждается в ремонте, чтобы сделать его безопасным или свободным от дорогостоящих повреждений, согласно опросу NerdWallet среди 1345 домовладельцев, проведенному в Интернете с помощью The Harris Poll. Стоимость является препятствием для ремонта для 49% респондентов, которые заявили, что они нуждаются в нем, а те, кто ссылается на стоимость в качестве препятствия, оценивают, что им потребуются дополнительные 7 370 долларов в среднем для внесения необходимых исправлений.

«Когда требуется срочный ремонт и в наличии недостаточно денежных средств, у домовладельцев есть несколько способов покрыть расходы», — говорит Холден Льюис, эксперт по ипотеке NerdWallet. «Они могут занять деньги и выплатить их с процентами, или они могут получить страховые выплаты или претендовать на гранты».

Вот семь способов покрытия расходов на экстренный ремонт дома. Некоторые из них относятся к разным видам ссуд на ремонт дома, но не все они подлежат погашению.

A позволяет использовать значение в вашем доме по мере необходимости.Это идеально подходит для ремонта дома, а также для тех неожиданных крупных расходов. Но помните, что заимствование под залог собственного капитала может подвергнуть ваш дом риску, если вы не сможете его погасить, поэтому платите вовремя.

Проверьте свой страховой полис, чтобы узнать, покрывается ли экстренный ремонт дома. Например, новая крыша может иметь, по крайней мере, некоторую, если не всю, стоимость замены, если она была повреждена ураганом. Возможно, вам не удастся увидеть повреждения с земли, но квалифицированный инспектор обязательно их обнаружит.

Кредитные программы The and Limited 203 (k) позволяют заемщикам покупать или рефинансировать недвижимость с добавлением дополнительных средств к общей сумме кредита для оплаты ремонта или модернизации.

Департамент жилищного строительства и городского развития предлагает программу ссуды на улучшение собственности по титулу I. Ссуды по Разделу I — это ссуды, застрахованные FHA, выдаваемые кредиторами, особенно для владельцев с небольшим капиталом в своих домах. Вырученные средства могут быть использованы на капитальный ремонт или покупку техники и других предметов домашнего обихода, которые «сделают ваш дом более пригодным для жизни и полезным.Но нет, это не относится к предметам роскоши, таким как бассейн или джакузи.

Министерство сельского хозяйства США также может быть ресурсом. Программа домашнего ремонта USDA Section 504 помогает домовладельцам с очень низким доходом в сельской местности ремонтировать, улучшать или модернизировать свои дома. Гранты также доступны для домовладельцев в возрасте 62 лет и старше.

Эти программы находятся в ведении правительства штата или местного самоуправления, агентств и финансовых учреждений. Например, муниципалитеты часто используют субсидии на развитие сообществ, выдаваемые через HUD, для предоставления ссуд на экстренный ремонт или субсидий местным домовладельцам.

Иногда существуют ограничения для участия в таких программах, например, ограничение дохода, равное 80% от среднего дохода в районе. Другие планы помощи могут обслуживать домовладельцев пожилого возраста или инвалидов. Но за подробностями стоит обратиться в местное жилищное управление, жилищные службы, жилищное управление или агентство с аналогичным названием.

Если ваш экстренный ремонт дома связан со стихийным бедствием, вы можете обратиться в организации по оказанию помощи, такие как Красный Крест или Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям.FEMA может предложить страховку, не покрываемую вашим домовладельцем. Эти деньги идут на капитальный ремонт для обеспечения безопасности или санитарных условий проживания, а не на восстановление вашего дома до состояния, которое было до стихийного бедствия.

Это, наверное, первый инстинкт для многих: постучите по пластику. По данным опроса NerdWallet, четверть домовладельцев говорят, что если бы им пришлось срочно отремонтировать дом на сумму 3000 долларов, они списали бы его с кредитной карты и выплатили бы со временем. Но подумайте дважды. Доступного кредита может быть недостаточно для выполнения работы.А если у вашей карты высокая процентная ставка, вы можете погасить последнюю домашнюю катастрофу, когда случится следующая.

И в крайнем случае, если у вас есть собственный капитал в вашем доме, вы можете рассмотреть возможность экстренного ремонта. Проблема в том, что для получения хорошей ставки рефинансирования может потребоваться время.

Дополнительная помощь для экстренного ремонта дома может включать Habitat for Humanity, местные сервисные организации и некоммерческие организации, волонтеров из религиозных организаций и общественных центров.

Если вы переживаете трудный период и используете один из этих ресурсов, вы можете даже захотеть присоединиться к нему и помочь кому-то еще, как только будет решена проблема с ремонтом вашего дома.

Как Life360 помог Карриссе вернуться в нормальное русло после автокатастрофы

Наши пользователи Life360 часто делятся историями о том, как они используют приложение — будь то о том, как они остаются на связи со своими семьями, или о том, что они спокойны, наблюдая за новыми водителями-подростками. Истории благодарности, которые мы получаем ежедневно, заставляют нас усердно работать над постоянным улучшением нашего приложения. Недавно мы связались с одним из наших пользователей, Карриссой, которая предложила поделиться своей впечатляющей историей о том, как Life360 помог спасти ее после автомобильной аварии.

17 апреля 2020 года 23-летняя Каррисса ехала домой из дома своей лучшей подруги — пятимильный проезд, который она проезжала много раз до этого. Было около полуночи, когда Каррисса уехала, и когда она села в машину, она подключила свой телефон к своему беспроводному bluetooth-динамику. Чтобы занять себя во время вождения в темноте, она позвонила своему парню с помощью устройства громкой связи.

«Я не люблю водить машину ночью, поэтому мне нравится говорить по телефону без помощи рук», — сказала Каррисса.Это держит меня занятым.

Всего в десяти минутах от дома Каррисса проехала по мосту. Без ее ведома, холодная погода Иллинойса покрыла мост черным льдом. Все еще разговаривая по телефону со своим парнем, Каррисса потеряла контроль над машиной, когда она вылетела на лед, ударив своей машиной о край моста. Сразу же активировалось обнаружение сбоев Life360 и сообщило ее Круг об аварии. Кроме того, с помощью приложения были уведомлены аварийные службы.

Ее лучшая подруга Макила, та самая подруга, которая убедила ее загрузить Life360 несколькими годами ранее, была сразу же уведомлена и смогла найти точное местонахождение Карриссы. Благодаря Life360 Каррисса попала в больницу через 30 минут после аварии. К сожалению, она получила несколько травм, в том числе перелом ноги, и, как легкоатлет из Университета Западного Иллинойса, ей пришлось взять летний отпуск, чтобы выздороветь.

Теперь, даже после моего крушения, Life360 очень важен, потому что мир может быть опасным, — сказала Каррисса.Лучше иметь кого-нибудь, кто знает ваше местонахождение, чем никому не знать, где вы находитесь.

К счастью, Карриссе удалось быстро оправиться от травм, и теперь, год спустя, она снова выступает за WIU. Она объяснила свою благодарность за Life360 и его функцию обнаружения сбоев, а также за то, что вождение не отвлекает. Мы так счастливы, что Каррисса снова на трассе (и в поле) и продолжает использовать Life360, чтобы защитить своих друзей и семью.

История

Карриссы — лишь один пример невероятного влияния Life360 на наших пользователей.Спасибо Карриссе за то, что позволили нам поделиться своей историей. Мы так благодарны, что смогли быть рядом с вами.

Знаете ли вы, что Life360 может помочь?

Мы всегда ищем новые способы помочь вам и вашей семье оставаться в безопасности и оставаться на связи, особенно в дороге. Узнайте больше о наших функциях безопасности вождения, таких как обнаружение аварий и экстренная помощь.
Подробнее об обнаружении сбоев⟶

Как построить гостевой дом: вот что нужно знать

Гостевой дом может показаться роскошью, которую могут себе позволить немногие, но на самом деле это проект по благоустройству дома, который можно осуществить примерно за ту же сумму, что и ремонт кухни.Тем не менее, это не так просто, как купить крошечный дом на Amazon и выбросить его на заднем дворе. Несмотря на то, что некоторые обзоры заставляют вас поверить, гостевые дома не являются мебелью ИКЕА, и они действительно требуют тщательного рассмотрения и планирования — фундамента, изоляции, разрешения на строительство — даже если вы покупаете небольшой модульный дом.

Независимо от того, нужно ли вам место для проживания родственников или вы хотите подзаработать на аренде Airbnb, есть множество способов добавить дополнительное жилье к своей собственности, и все они будут стоить вам тысячи. долларов и, скорее всего, месяцев вашего времени.Но когда вы приветствуете своих первых гостей в их личном номере, все это того стоит.

Custom Build

Строительство гостевого дома с нуля — наиболее удобный вариант, но он также будет самым дорогим и трудоемким. По стоимости квадратного метра построить небольшой гостевой дом не дешевле, чем построить полностью новый дом.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость строительства дома на территории составляет долл. США. От 100 до 200 долл. США за квадратный фут. . Таким образом, стоимость гостевой квартиры с одной спальней площадью 600 квадратных футов будет начинаться с 60 000 долл. США.Однокомнатная каюта площадью 150 квадратных футов с одними спальными местами может стоить всего 15000 долларов, но строительство такой небольшой конструкции редко даст вам хорошую окупаемость инвестиций. Большинство экспертов порекомендовали бы построить гостевой дом с наибольшей допустимой площадью в квадратных футах для ADU (вспомогательной жилой единицы) или площадью не менее 500 квадратных футов, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Местоположение является самым важным фактором, когда дело касается цены: чем дороже жилье, тем дороже будет стоить его строительство. На втором месте стоит качество материалов.Новое строительство лучше доверить профессионалам, поэтому стоимость рабочей силы будет составлять не менее половины трети окончательной стоимости, но может достигать и 60 процентов.

Строительство гостевого дома может занять от четырех месяцев до года, при этом погодные условия и условия местности имеют решающее значение для того, как быстро может произойти строительство. Имейте в виду, что это всего лишь временные рамки для строительства — проектирование, получение разрешений и тендеры для подрядчиков добавляют от шести до 10 месяцев.

Преобразование существующей структуры

Преобразование гаража или навеса в гостевой люкс может быть экономичным вариантом.Согласно HomeAdvisor , затраты варьируются от 6000 до 21000 долларов, при этом в среднем по стране для этого типа проекта снижается около 13 075 долларов. Структурные изменения, такие как добавление окон, теплоизоляции, гипсокартона, потолка и полов, составляют здесь основную часть затрат (в дополнение к рабочей силе), но если вы хотите построить полноценную квартиру с ванной комнатой и кухней, рассчитывайте на то, что тратить значительно больше.

Вот разбивка различных затрат:

• Спальня с одним окном, потолком, полом, отоплением и охлаждением, изоляцией, плюс мебель: от 10 000 до 15 000 долларов
• Люкс с ванной комнатой: Стоимость спальни плюс минимум 3000 долларов.Если вам нужно добавить сантехнику, вы заплатите до 1800 долларов больше.
• Гостевой дом с одной спальней, гостиной, кухней и ванной: от 15 000 до 30 000 долларов США

Проекты переоборудования могут быть выполнены довольно быстро, всего за четыре-шесть недель, но если вы добавляете внутренние стены или На установку сантехники на кухню или ванную комнату сроки могут удвоиться и занять до пяти месяцев. Получение надлежащих разрешений на строительство обычно добавляет две недели к сроку, но может быть намного короче для небольших работ.

Купить один готовый продукт

Модульная структура, которая поставляется в виде набора деталей, является самым дешевым вариантом — некоторые продукты продаются по цене всего за 5 350 долларов, но эта цена редко отражает окончательную стоимость. К тому же, эти конструкции — это гораздо больше, чем просто заказать одну в Интернете и поставить ее на заднем дворе (как бы мы ни хотели, чтобы это было масштабом!).

Во-первых, вам необходимо соответствующим образом подготовить площадку, на которой вы планируете установить свою конструкцию.Это влечет за собой выравнивание и градуировку земли, а также установку фундамента. В то время как небольшой садовый сарай может стоять на ровном фундаменте из бетонных блоков и бруса, для всего, что превышает 160 квадратных футов, требуется более прочный фундамент, чтобы он не проваливался в землю. Это будет либо бетонная плита (средняя начальная стоимость составляет доллара США за квадратный фут ), либо опорно-балочный фундамент (в среднем 5 долларов США за квадратный фут). Для коттеджа площадью 600 квадратных футов фундамент будет стоить не менее 2400 долларов, но может сильно отличаться. HomeGuide оценивает среднюю стоимость бетонного фундамента такого размера в 3 846 долларов.

Вторым важным фактором является изоляция конструкции. Этот очень популярный крошечный домик на Амазонке не имеет теплоизоляции, поэтому он подходит только для сна в умеренном климате. Изоляция этой конкретной модели, как сообщил Realtor.com крошечный домашний строитель , потребует создания полости в стене, что потребует того же времени и усилий, что и простое строительство дома с нуля.HomeAdvisor оценивает среднюю стоимость установки изоляции на территории площадью 500 квадратных футов от 145 до 200 долларов плюс дополнительные 300-600 долларов на оплату труда.

Однако есть десятки компаний, которые продают сборные навесы, которые больше подходят для ночлега, чем покупка на Amazon:

• Studio Shed : Одноместные комнаты компании Signature Series начинаются с 10500 долларов за 64 квадратных фута. Базовая структура. Изолированная одноместная комната площадью 160 квадратных футов будет стоить около 21 000 долларов, а жилье площадью 364 квадратных фута с ванной и кухней — не менее 70 000 долларов, в зависимости от отделки и настройки.Все эти цены указаны без учета фундамента, за который покупатели должны будут заплатить своему подрядчику.
• Kanga Room Systems: Современная Kwik Room имеет площадь от 80 до 196 квадратных футов, а комплекты оболочек для самого маленького размера начинаются с 5000 долларов. Установка может быть завершена всего за пару дней, но многие обозреватели отмечают, что весь процесс может затянуться почти на год.
• Jamaica Cottage Магазин: Коттедж Writer’s Haven не изолирован, но для него требуется только фундамент из 6-8 дюймов щебня.Его внутренняя площадь составляет 132 квадратных фута, а стоимость начинается от 3944 долларов за одну раму, 6526 долларов за полный предварительно вырезанный комплект для защиты от атмосферных воздействий или от 9 114 долларов за доставку полностью собранной. По оценкам компании, если вы строите его самостоятельно, на это у двух взрослых уйдет 34 часа.


Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Обогреватели для патио: 5 вещей, которые следует знать перед покупкой

Что такое обогреватели для патио?

Обогреватель для террасы — это именно то, на что это похоже — устройство для обогрева вашего внутреннего дворика. Но есть еще кое-что, и , зная все поле перед покупкой, гарантирует, что вы получите правильный обогреватель для ваших нужд.

Сначала поговорим о том, как они работают.Как и любой другой обогреватель, обогреватель для внутреннего дворика использует какое-то топливо, чтобы поддерживать тепло в помещении. Обогреватели для патио предназначены для использования на открытом воздухе. , хотя они могут также подходить для крытых веранд и подобных пространств в зависимости от спецификаций производителя.

Обогреватели для патио могут быть напольными, подвесными, настенными или красиво размещаться на столешнице. Они также могут включать костровые ямы и дымоходы , так как оба они также могут обеспечить хорошее количество тепла для открытого пространства.Обогреватели часто бывают одной из четырех форм: газовые, электрические, пропановые и дровяные.

Плюсы и минусы газовых, электрических, пропановых и дровяных обогревателей для патио

У каждого вида топлива для обогревателей для патио есть свои плюсы и минусы в зависимости от того, для чего вы хотите его использовать. Рассматривая каждый тип, взвешивая свою покупку, убедитесь, что вы сделаете правильный выбор для вашего открытого пространства.

Обогреватели внутреннего дворика, работающие на природном газе, часто выбирают для использования существующей газовой магистрали. Природный газ горит чище, чем дерево, и обогреватели этого типа легче обслуживать, чем некоторые другие варианты. Однако, поскольку они присоединены к газопроводу , они должны быть установлены профессионально и, следовательно, обычно стоят дороже. Они также менее портативны, чем другие модели, из-за необходимости подключения к газовой магистрали.

Electric — еще один популярный вариант, особенно потому, что они просты в использовании, несколько портативны и безопасны для использования в закрытых помещениях .Однако электрические обогреватели для террасы в долгосрочной перспективе могут стоить дороже из-за тарифов на электроэнергию, и они должны быть расположены рядом с розеткой. Электрические обогреватели для террасы также могут нагреваться медленнее, чем некоторые другие стили, но это в некоторой степени зависит от конкретного обогревателя.

Пропановые обогреватели для патио также являются отличным вариантом, так как они быстро нагреваются и могут быть легко перемещены с одного места во внутреннем дворике на другое. Однако баллоны с пропаном дороже, чем баллоны с пропаном , и баллоны требуют замены.Они также, как правило, не рекомендуются для использования в закрытых помещениях, хотя для проверки всегда следует обращаться к инструкциям производителя.

Наконец, дровяных обогревателей, кострищ и каминов являются одними из самых доступных вариантов . Компромисс заключается в более частом обслуживании, так как золу и уголь следует часто очищать. Их также труднее зажечь, и они создают искры и тлеющие угли, которые могут быть небезопасными, если их оставить без присмотра.

Сколько мне нужно обогревателей для патио?

Для небольшого домашнего дворика обычно достаточно одного обогревателя, чтобы обогреть пространство в разумной степени. Но если у вас есть большее пространство или вы хотите достичь определенной температуры, вам нужно будет провести небольшую математику.

Для начала, мощность обогревателя для террасы измеряется в британских тепловых единицах или БТЕ. One BTU измеряет энергию, необходимую для нагрева или охлаждения одного фунта воды на один градус на уровне моря. Скорее всего, вы увидите обогреватели для террасы с мощностью в несколько тысяч или десятков тысяч БТЕ.

Во-первых, мы выясним, сколько БТЕ нам нужно для обогрева внутреннего дворика, умножив кубические метры нашего внутреннего дворика на то, на сколько градусов мы хотим поднять температуру.

В Сиэтле средняя температура января составляет около 42 градусов по Фаренгейту. Если мы хотим согреть его до 70 градусов тепла, это разница в 28 градусов. Допустим, размер нашего патио составляет 32 на 50 футов, и мы хотим нагреть его до высоты шести футов в воздухе. Это 9600 кубических футов, умноженные на 28-градусное повышение температуры, и в итоге получаем 268 800 БТЕ, необходимых для обогрева нашего пространства.

Затем мы берем необходимое количество БТЕ, разделенное на БТЕ конкретной модели обогревателя для внутреннего дворика, чтобы сказать нам, сколько обогревателей нам понадобится. Если мы возьмем популярный обогреватель для внутреннего дворика, такой как этот, который выдает 41 000 БТЕ по кругу, нам понадобится семь из них, чтобы полностью нагреть весь наш внутренний дворик до 70 градусов.

Сколько обогревателей вам нужно, зависит от того, насколько велик ваш внутренний дворик, сколько его вы действительно хотите обогреть и сколько вы хотите его обогреть. Обязательно рассчитайте все три переменные, чтобы убедиться, что ваши обогреватели достаточно сильны, чтобы обогреть ваше пространство!

Стоит ли нагреватель патио?

При выборе обогревателя для внутреннего дворика необходимо учитывать множество факторов.Можно не только рассмотреть несколько стилей, но и арендовать или купить. Мы здесь, чтобы помочь!

Стоит ли покупать или арендовать обогреватель для патио?

Поскольку обогреватели для патио так популярны для мероприятий на открытом воздухе, существует множество вариантов аренды. Однако аренда не обязательно лучший вариант — это зависит от того, что вы ищете.

Например, вы планируете устроить прием на заднем дворе по случаю свадьбы вашего сына в ноябре, чтобы вы могли насладиться свежим воздухом и опавшими листьями.Вы планируете принимать гостей на улице примерно с пяти вечера до раннего утра, поэтому вам, вероятно, понадобится аренда на целый день. Арендная плата варьируется от 75 до 125 долларов, и производительность BTU также варьируется, поэтому вам может потребоваться арендовать более одного.

С другой стороны, обогреватели для террасы начинаются от 70 долларов и продаются по цене до 400 долларов, в зависимости от размера, мощности в БТЕ и дизайна. Цены между покупкой или арендой обогревателей не сильно различаются, если вы делаете покупки около , и у вас будет больше свободы выбора, если вы покупаете, а не арендуете.

Однако, если вы не планируете использовать обогреватель больше одного раза, аренда может быть лучшим вариантом. Взвесьте стоимость аренды или нового обогревателя с такими факторами, как удобство, мощность в БТЕ, дизайн и т. Д., Чтобы выяснить, какой вариант лучше всего подходит для вас.

Обогреватель патио или костровище: что лучше?

С технической точки зрения костровище может быть чем-то вроде обогревателя для патио. Тем не менее, многие люди хотят сравнить типичную костровую яму с обогревателем для террасы при принятии решения, поскольку они выполняют разные основные и эстетические функции.

	Обогреватели патио	Пожарные ямы
Безопасность	В целом безопасны, если они правильно установлены и взвешены. Не искрит, хотя на ощупь горячий.	Может быть опасным для маленьких детей и домашних животных. Испускает искры и угольки, которые могут покинуть место для костра.
Контроль температуры	Большой контроль температуры с возможностью включения и выключения по мере необходимости.	Регулировка температуры требует перемещения и перестановки поленьев в дровяной яме для костра, но может быть проще с газовой или пропановой.
Обогреваемое помещение	Может эффективно обогреть большое помещение.	Обычно обогревает только прилегающую территорию.
Освещение	Освещение не входит в стандартную комплектацию, но некоторые модели могут включать их.	Обеспечивает не только свет, но и тепло.
Эстетическая привлекательность	Модели различаются, но обычно их функциональность важнее формы.	Костровые ямы предполагают тепло и уют, и многие из них созданы с учетом эстетической привлекательности.
Зажигание	Большинство обогревателей внутреннего дворика включаются или выключаются простым выключателем.	Дровяные камины необходимо разводить с помощью растопки и разжигателя. Ямы для сжигания пропана или газа можно запустить с помощью кнопки.
Многократное использование	Обогреватели патио обычно используются только для обогрева.	Костровые ямы также можно использовать как источник света или для приготовления пищи.

Являются ли обогреватели для патио экологически чистыми?

По мере того, как люди все больше осознают проблемы устойчивого развития, они также начинают интересоваться воздействием их жизни на открытом воздухе на окружающую среду, особенно когда речь идет о тепле. Являются ли обогреватели для террасы экологически чистыми?

Это зависит от обстоятельств. Согласно одной книге, использование одного обогревателя для террасы в большинстве вечеров и в некоторые обеденные перерывы может производить четыре тонны углекислого газа в год, что примерно эквивалентно двум третям выбросов углекислого газа всего домашнего хозяйства.Большинство людей будут использовать свои обогреватели меньше этого, , но они действительно оказывают ощутимое влияние на окружающую среду, если вас это беспокоит.

Воздействие костров на окружающую среду не так ясно, но эксперты говорят, что в небольших горячих кострах следует сжигать только выдержанные дрова, чтобы ограничить образование дыма. Пожары также должны быть ограничены периодами, когда нет пожарной опасности и когда на качество воздуха еще не влияет загрязнение или дым от лесных пожаров.

Очиститель для сжигания природного газа и пропана, не выделяющий дыма и запаха, поэтому они могут казаться более экологичными. Однако они не являются экологически нейтральными. — как и любые другие устройства, работающие на электричестве, пропане или природном газе, они по-прежнему потребляют энергию и потенциально производят углекислый газ. Если вас беспокоит влияние обогревателя на окружающую среду, используйте его только тогда, когда он наиболее необходим, и следите за всеми инструкциями.

Безопасны ли обогреватели для патио?

Природный газ :
• Под крышей? №
• На закрытой веранде? Ознакомьтесь с инструкциями производителя.
• Под палаткой? Ознакомьтесь с инструкциями производителя.
• В беседке? Ознакомьтесь с инструкциями производителя.
• На палубе? да.
• На крытой веранде? да.
Электрический :
• Под крышей? да.
• На закрытой веранде? да.
• Под палаткой? да.
• В беседке Да.
• На палубе? да.
• На крытой веранде? да.
Пропан :
• Под крышей? Нет.
• На крытой веранде: ознакомьтесь с инструкциями производителя.
• Под палаткой? да.
• В беседке? да.
• На палубе? да.
• На крытой веранде? №
Дровяное :
• Под крышей? №
• На закрытой веранде? №
• Под палаткой? №
• В беседке? №
• На палубе? Да, но следите за тем, чтобы не ускользнуть от угля.
• На крытой веранде? №

Любое нагревательное устройство может привести к травмам, повреждению или возгоранию при неправильном использовании. Лучший способ безопасно использовать любой обогреватель для террасы — следовать всем инструкциям производителя, ограничивать прямой контакт с обогревателем и оставлять вокруг обогревателя достаточно свободного пространства.

Один из основных вопросов, который возникает у людей по поводу обогревателей для террасы, заключается в том, можно ли их использовать в определенных условиях.

Еще одна серьезная проблема для владельцев обогревателей внутреннего дворика — как уберечь их от опрокидывания и возможного возгорания. Многие модели поставляются с автоматическим отключением, срабатывающим при опрокидывании устройства, но лучше быть в безопасности и убедиться, что обогреватель для внутреннего дворика надежно утяжелен и закреплен.Это особенно актуально, если вы живете в районе с сильными ветрами.

Кроме того, не забудьте проверить, нужно ли накрывать обогреватель для внутреннего дворика после использования. Является ли обогреватель водонепроницаемым или нет, зависит от производителя, но , как правило, в любом случае рекомендуется иметь чехол для него, чтобы предотвратить попадание воды, насекомых и другого мусора внутрь обогревателя. Возможно, вам не удастся предотвратить весь мусор, но крышка поможет защитить его от непогоды.

Ваш обогреватель для террасы также следует чистить регулярно, не реже одного раза в год. Это помогает уменьшить накопление пыли и другого мусора, что может увеличить опасность возгорания или просто привести к прекращению работы обогревателя для террасы.

Обогреватель для патио — отличное дополнение к любому открытому пространству — больше тепла означает, что вы можете наслаждаться прекрасным отдыхом на открытом воздухе круглый год. Не позволяйте холоду гнать вас внутрь, пока вы не будете готовы; Купите себе обогреватель и максимально увеличивайте пространство на открытом воздухе даже в прохладную погоду.

Готовы спроектировать открытое пространство своей мечты для круглогодичного отдыха? Свяжитесь с ближайшим к вам представительством Transblue, чтобы узнать больше о том, как превратить свой задний двор во дворец на открытом воздухе!

.

No related posts.