Возведение второго этажа или мансарды

Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор.

Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.

При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет. Возможно обустройство купольной крыши.

Стоит определить назначение пристройки. Выберите, в каких целях будет использоваться помещение. Это может быть спальная комната, или же детская, гостиная.

Часто это место используют в качестве мастерской, или отдельного рабочего кабинета. Также вы можете обустроить ванную, или санузел, в этом случае полноценная пристройка второго этажа будет оптимальным решением.

Многие рассматривают стоимость двух вариантов. Исходя из практического опыта, мансарда стоит намного дешевле, чем полноценный второй этаж. В экономию денежных средств можно отнести покупку материалов, которые используют для отделочных работ стен.

В основном, большая часть средств уходит на обустройство, затем утепление помещения, вентиляционную систему. Также необходимо установить специальные мансардные окна. В случае с возведением дома, стоит усилить основу, то есть фундамент дома. Это всю увеличивает конечную стоимость сооружения.

С визуальной точки зрения эти варианты воспринимаются по-другому. Если ваша цель – это строгий, солидный внешний вид здания, тогда стоит выбирать полноценную пристройку. Более универсальным в этом случае является вариант мансарды.

Выбирая вариант мансарды, вы можете воплотить в жизнь разные идеи стилевого оформления, украсить декоративными компонентами, необычными украшениями общий экстерьер.

Риски

В том случае, если вы все-таки решились на постройку, и задаетесь вопросом, как сделать второй этаж в частном доме, тогда следует оценить риски. В первую очередь это касается технического обследования здания.

Выделяют ряд организаций, которые могут предоставить данные услуги. Обращайте внимание на лицензию и соответственного сертификата, что позволяет компании проводить данный вид деятельности.

С помощью этой процедуры вы будете осведомлены:

• о техническом состоянии не только фундамента, но и стен, чердака;
• о способе, как можно дополнительным образом укрепить конструкцию;
• будете знать о необходимости использования запаса жесткости. Возможно, вам необходимо упрочнить конструкцию.

После этого, вы получите акт осмотра, заключение касательно технических характеристик, паспорт. Вам предоставят поверочные расчеты, и рекомендации по использованию, реконструкции. При наличии определенных дефектов, вам дадут рекомендации, позволяющие их устранить.

Важно! При выборе хорошей компании, эксперт рассчитает стоимость надстройки. Его рекомендации помогут сделать качественно пристройку.

Технология

Можно выделить такие виды второго этажа частного дома:

• достаточно распространенным считается вариант каменной кладки. Важно знать все особенности того, как надстроить второй этаж кирпичного дома;
• каркасно-панельный тип;
• активно используется древесина в подобных целях;
• используют сборные конструкции, или технология использования железобетонных конструкций, или.

Первые два варианта можно использовать только после того, как ваши стены будут усилены, фундамент должным образом укреплен. При использовании деревянной технологии, стоит помнить о выкладке из бруса. Последние штрихи по отделки возможны только после года.

Важно усилить сооружение. Эта работа достаточно тяжелая, но необходимая для хорошего результата. В том случае, если вы не можете позволить себе с финансовой точки зрения, или времени усиление, тогда используйте последние два варианта.

Можно выделить ряд преимуществ использования каркасного второго этажа:

• безопасный с точки зрения возможного возникновения пожара;
• небольшой вес;
• низкая стоимость материалов для выполнения работ;
• среди достоинств также можно выделить то, что работы проводят, несмотря на погоду. Даже при плохих погодных условиях работы все одно можно выполнять.

В том случае, если у вас есть время и желание, тогда соберите из компонентов ее. Для этого используют рамы, фермы из древесины. Если такой возможности нет, тогда можно приобрести готовую сборную конструкцию.

Обратите внимание! Гнутые по типу конструкции считаются достаточно практичными в использовании. Среди главных их недостатков выделяют высокую стоимость. Из-за высокой стоимости их редко используют для бытовых целей.

Рамные и фермовые металлические конструкции также имеют ряд преимуществ. Их используют намного чаще в строительстве массового типа. Их доступность, надежность позволяет это сделать. Среди недостатков можно выделить лишь сложный подъем элементов непосредственно на второй этаж. Для этих целей следует использовать дополнительную технику.

Усилительные работы

Ваша конструкция должна быть максимально надежной, прочной, прослужить долгое время. Для этого не стоит забывать об усилении стен и основы – фундамента. Выделяют несколько способов того, как это можно сделать.

Для деревянного дома стоит заменить одну стену опоры, или даже две. Если вы работаете один, следует пригласить напарника. Стоит освободить от лишней мебели, других элементов все помещение. Двери следует снять, при этом пол демонтируют. С помощью дополнительных приспособлений здание приподнимают, в основу закладывают фундамент.

Следующий вариант заключается в использовании армированного пояса. Он представляет собой замкнутую железобетонную ленту. На нижнюю часть укладывают специальный слой, или другими словами «подушку» из смеси песка, гравия и щебня. Их фанеры и щебеня, возводят обрешетку. После применения данного метода стоит подождать хотя бы год. Иначе, основа конструкции просто всадится.

Помимо этого, усилить можно также углы. Их обкапывают на глубину около 0,5 м, диаметр составляет – 1 м. Затем к области металлической решетки варят решетку. Свободное пространство следует залить бетоном.

Для того, чтобы разгрузить стены, основу дома можно возвести внутренний, а также внешний каркас.

Технология внешнего каркаса выглядит таким образом: использование балок, колон позволяет сделать перегородки. При этом важно учитывать контуры самого дома. Первый и второй этаж связывают единые коммуникации.

Внутри дома возводят для укрепления конструкции внутренний каркас.

Применение

Выполненный в виде мансарды второй этаж, используют в качестве гостиной комнаты. Такой выбор часто объясняется просторностью, хорошим освещением помещения.

Также можно сделать спальную комнату. В этом случае должны быть светлые оттенки, чтобы визуально освежить комнату. Поэтому часто отделка второго этажа частного дома выполняется с использованием дерева, или же вагонки.

Еще одним интересным вариантом является обустройство домашнего кинотеатра. Для соответственной атмосферы используют натуральные материалы. Дерево подчеркивает красоту помещения. Яркие по своей цветовой гамме кресла, или подушки, мешки добавят теплоту и домашний уют в общую атмосферу.

Для дополнительного визуального расширения пространства, ощущения свободы используют зеркала. Обращайте внимание при оформлении также на теплые, светлые оттенки.

Выводы

Частный дом имеет множество достоинств. Среди них большое жилое пространство, которое можно расширять, воплощать самые неимоверные идеи в жизнь.

Для того, чтобы сделать пристройку в виде второго этажа, следует рассмотреть все варианты, выбрать цель использования. Подготовительный этап имеет огромное значение. С его использованием вы не только сэкономите денежные средства, но и обезопасите долгосрочность конструкции.

Фото второго этажа в частном доме

Пост опубликован: 02.12

Поэтапная отделка второго этажа частного дома. Как построить второй этаж под крышей своими руками? Фото конструктивных решений

Двухэтажные дома — это не только практично, но и красиво. При выборе способа и материалов отделки второго этажа следует познакомиться с некоторыми советами профессиональных строителей. Архитектура мансарды может поражать воображение своей нестандартностью и оригинальностью.

Перед оформлением мансарды частного дома необходимо познакомиться с особенностями облицовочных работ. Фото отделки второго этажа в частном доме помогут выбрать более подходящий дизайн помещения.

Предварительные работы

Во время предварительных работ перед отделкой мансарды по краям комнаты сооружаются невысокие стены. При этом врезка потолочных окон является довольно практичным решением.

Мансарда — это полноценное жилое помещение, поэтому для комфорта пребывания в нем необходимо провести утепление. Отделка позволит сделать помещения более уютными. При полноценном ремонте и отделке чердачного помещения хозяева дома получают дополнительную жилую площадь.

Во время отделочных работ важно придерживаться принципов:

• Скаты необходимо максимально защитить от ветра и атмосферных осадков. Необходимо, чтоб они выдерживали серьезные температурные перепады.
• Теплоизоляцию кровли проводят как внутри помещений, так и снаружи. Благодаря этому повышается защита помещений от промерзания и сквозняков.
• Для утепляющей отделки мансарды, кроме материала утепления, необходимо подготовить листы гипсокартона. Для отделки подойдут цементно-стружечные плиты.
• Пирог утепления включает паробарьер и ветрозащитный слой.

Элементы системы стропил могут стать декоративным украшением мансардного помещения.

Отделка перекрытия

Для правильной отделки пола второго этажа деревянного дома следует создать слой звукоизоляции внутри перекрытия. Для такой цели можно использовать любой материал для звукоизоляции. С этой задачей довольно хорошо справляется такой утеплитель, как минвата. Ее укладывают между балками перекрытия. Перед укладкой утеплителя на балки необходимо расстелить пленку. Можно укладывать минеральную вату толщиной 5-10 см. Отлично подойдет для утепления и керамзит, а также гранулированный пеноизол.

Совет! Для звукоизоляции стен во время отделки не стоит выбирать пенопласт. Он обладает низким уровнем звукопоглощения. При этом его любят мелкие грызуны.

Сверху на балки настилают чистовые полы. При расположении балок менее, чем в 40 см друг от друга на них можно укладывать фанерные листы. При большом расстоянии между балками на них сначала монтируют доски. Они должны иметь толщину не меньше 3,5 см. главным условием является сохранение формы досок при ходьбе. Пол не должен прогибаться под тяжестью тела человека. Затем на эти доски можно укладывать фанерные листы.

Финишное покрытие пола

Материалы для финишной отделки пола в мансарде могут применяться самые разные. Их выбор зависит от выбранного стиля помещения и особенностей его использования. Довольно часто для покрытия пола на чердаке выбирают ковролин, линолеум, ламинат. В случае устройства на втором этаже санузла потребуется укладывать керамическую плитку.

Чтобы провести монтаж паркета, на пол предварительно следует уложить подложку. Благодаря этому обеспечится необходимая амортизация и звукоизоляция пола. Чтобы уложить плитку, понадобится создать цементную стяжку. Ее обязательно следует армировать.

Варианты отделки помещений

При создании жилых помещений на чердаке требуется не только выполнить отделку, но и утеплить стены, которые формируются крышей дома. Для этого между стропильными ногами монтируется минвата или пеноплекс. Со стороны крыши утеплитель закрыт гидроизоляционным слоем, а со стороны помещения — паробарьером.

Перед финишной отделкой стропильные ноги зашивают фанерой. Важно правильно закрепить пароизоляционную пленку. Для этого следует внимательно изучить инструкцию по отделке помещения с использованием пароизоляции.

В результате такой работы скаты крыши окажутся хорошо теплоизолированы. Отделка мансарды может проводиться и после завершения строительства крыши. Материал утепления при таком решении подшивают со стороны помещения. Фронтонные стены утепляются аналогично.

Отделка мансарды гипсокартоном

Гипсокартонные листы обладают массой преимуществ. При использовании этого материала хозяева дома оказываются в плюсе. Это объясняется простотой монтажа материала, легкостью его обработки, возможностью утепления стен и широким простором для дизайнерских решений.

Благодаря использованию гипсокартона можно создавать ниши, арки и колонны. Технология монтажа такого материала в мансарде довольно проста. Простое выравнивание стен и потолка — еще один плюс использования листов гипсокартона.

Плиты гипсокартона необходимо крепить на каркас с использованием шуруповерта. Перед отделкой листы заранее раскраиваются на элементы нужных габаритов. Для получения ровных кромок следует подрезать их рубанком. Листы гипсокартона необходимо крепко зафиксировать шурупами. Шаг между крепежными элементами должен составлять 20-25 см. При отделке двери или окна крепление тоже выполняется по периметру проема. Если обшивка однослойная, шуруп необходимо ввинчивать на 1 см. При двойной обшивке следует монтировать его на 3,5 см.

Важно! Между краями гипсокартонных листов во время отделки лучше оставить зазор, равный 5 мм. Это необходимо для компенсации качаний кровли. Впоследствии их необходимо зашпаклевать и заделать армирующей лентой.

Как видно, отделка мансарды гипсокартоном проводится довольно просто. Подробнее разобраться в технологии отделки помогут многочисленные видео. Дальнейшая отделка помещения может быть совершенно разной. На гипсокартон можно наклеить обо или уложить плитку.

Финишная отделка стен и потолка

Широкую популярность при отделке мансарды приобрела евровагонка. Использование этого материала не теряет актуальности уже много лет. Евровагонка практична и долговечна, а также красиво смотрится. Облицовка мансардных помещений деревом — довольно интересный вариант.

Монтаж этого материала не составит сложностей. Понадобится всего лишь закрепить доски торцами друг к другу. Их подшивают непосредственно к стропилам. Евровагонка фиксируется непосредственно на стены. Создавать каркас в таком случае нет необходимости.

При использовании дерева во время отделки мансарды помещение можно украсить разными способами:

• Чтобы сделать интерьер более эффектным, можно покрасить доски темными тонами вперемешку со светлыми. Это позволит выделить декоративную облицовку в интерьере помещения.
• При использовании блок-хауса помещение можно удачно разделить на разные зоны. Элементы системы, которые видны, можно подобрать таким образом, чтобы они контрастировали со стенами. Довольно часто для их окрашивания применяется морилка.
• Для таких помещений подходят обои с шелкографией во всю стену. Такое украшение стоит обрамить молдингом.
• Довольно эффектно при отделке стен таким материалом выглядит мебель, сделанная в старинном стиле.

Совет! Если интерьеру не хватает оригинальных решений, его можно оживить при помощи декоративного камня. Им следует оформить маленький участок стены.

Облицовка евровагонкой

Иногда фиксация евровагонки на каркас представляет собой удобное и практичное решение. Работа выполняется в определенной последовательности:

• Выбираются светлые породы евровагонки. Среди них стоит выделить клен, пихту, ясень и ель. Благодаря этому пространство визуально расширится.
• Подготавливают рейки шириной от 5 до 5 см.
• Детали покрытия соединяют гребнем и пазом.
• Перед монтажом облицовочного материала необходимо набить каркас из реек 15х45 мм. Между ними должно быть расстояние в полметра.
• Вагонка крепится на специальные скобы. Для фиксации планок к каркасу могут использоваться мелкие гвозди.
• Поверхность реек покрывается морилкой или мастикой.

Для разбавления однообразного интерьера стен следует использовать листы МДФ. При этом можно создать гармоничный интерьер, а также повысить долговечность поверхности. Очень эффектно смотрится низ стены, декорированный панелями МДФ с покрытием из пробки.

Как видно, второй этаж деревянного дома можно отделать множеством способов. Многочисленные фото показывают, что создать оригинальную отделку дома своими руками довольно просто. Главное — использовать фантазию и соблюдать аккуратность. При этом следует помнить рекомендации опытных строителей.

О: Как же построить второй этаж на старом доме? Нередко хозяева частных домов мечтают о реализации подобных решений. И не зря, ведь в своём доме такая реконструкция зачастую возможна, и с её помощью можно легко увеличить полезную площадь строения. Давайте разберемся с тем, на что обязательно предстоит обратить внимание, делая капитальную надстройку.

Для чего нужен новый этаж?

До начала возведения надстройки, стоит хорошенько подумать, а для чего это вам нужно? Ведь такие работы будут связаны со значительными хлопотами, а также немалыми расходами.

Обычно новый этаж возводят для увеличения квадратных метров в доме. Но можно возмести второй этаж, например, для оранжереи.

Не зависимо от габаритов строящегося этажа, необходимо первым делом оценить состояние стен и фундамента частного дома, смогут ли они выдержать большие нагрузки, что позволит определить конструктив надстройки. Опять же, второй этаж для оранжереи весит немного, поэтому его возведение не вызывает затруднения.

Способы возведения

Первым делом делается оценка качества фундамента, она ответит на вопрос как построить второй этаж на старом доме. Её можно заказать в любой строительной компании. Экспертиза позволит определить, сможет ли фундамент частного дома выдержать дополнительную нагрузку от пристройки.

В случае если фундамент не может выдержать большую нагрузку, то его необходимо укрепить, как и стены частного дома.

Напротив, если фундамент находится в отличном состоянии и имеет хороший запас несущей способности, то можно смело приступать к возведению нового этажа.

Технология возведения нового этажа

В настоящий момент используются разные виды технологий, наращивания этажности, например:

• постройка из кирпича;
• постройка по каркасной системе;
• постройка с использование железных бетонных блоков;
• постройка с применением древесных материалов (брус, бревно).

Как построить второй этаж под крышей своими руками? Фото подобного решения из пиломатериалов, может дать вам некоторую предварительную информацию, рисунок 1.

Рисунок 1.Мансарда своими руками из пиломатериалов.

Однако, прежде всего, давайте разберемся с фундаментом, если фундамент дома слабый и неспособен выдержать большую нагрузку тогда второй этаж строиться из легких материалов (например как на фото) или с использованием свай. Технология свай предполагает, что вся нагрузка от второго этажа будет давить на сваи, которые будут размещаться по всему периметру частного дома.

Если такая технология возведения второго этажа не годиться, можно сделать укрепления фундамента и стен чтобы в дальнейшем этот фундамент и стены смогли выдержать высокую нагрузку.

Еще один способ — это технология внутреннего каркаса. Представляет собой увязку стоек перемычек и ригелей, способных выполнить функцию несущей конструкции. После применения каркасной технологии, вообще остаётся мало нерешённых вопросов, останется только начать возводить новый этаж. Этот метод строительства, по сравнению с железобетонными блоками, предполагает гораздо более лёгкое и дешёвое строение.

При любых способах надстройки второго этажа, не забываем выполнять тщательное утепление помещения. Пример подобного утепления на рисунке 2.

Рисунок 2. Схема утепления мансарды.

Обустройство мансарды стало распространенным решением, направленным, с одной стороны, на снижение теплопотерь, а с другой – на увеличение жилой площади.

Особенности планирования второго этажа заключаются в том, что конфигурация крыши не позволяет комфортно разместить под ней помещения общего и хозяйственного назначения. Поэтому их рекомендуется оставить на первом этаже.

На мансардный этаж целесообразно поднять детскую комнату, спальню, туалет или ванную комнату.

Пространство, образующееся в местах стыков крыши и стен можно устроить полки, светильники или поставить кресло с абажуром, словом, тоже не обделить вниманием.

Оборудовать второй этаж под крышей своими руками, фото вариантов которых при желании можно в достаточном количестве найти и в профильных журналах, и на сайтах компаний, занимающихся оформлением интерьеров.

В итоге получится теплый, светлый и уютный жилой этаж, пригодный для проживания.

В статье будет дана сравнительная характеристика трех наиболее распространенных видов крыш, показаны плюсы и минусы, условия их использования и важные моменты строительства.

Подбор крыши для частного дома

Схема крыши частного дома

Основным фактором выбора формы крыши архитектор или дизайнер видит гармоничное сочетание крыши с общей архитектурной мыслью дома. Но задачу перед архитектором прежде всего ставите Вы — заказчик. Как определится с видом покрытия? Все не так уж и сложно если разобраться) Про конструкции покрытия и виды кровель Вы можете прочесть в статьях нашего портала и , а в данной статье будет описаны четыре наиболее применяемые вида крыш:

• Мансардный второй этаж;
• Полноценный второй этаж и чердачная крыша;
• Полноценный второй этаж и мансардная крыша;
• Комбинированный вариант.

Виды крыш

Прежде всего, при выборе вида крыши, перед началом проектирования дома поставьте перед собой такие вопросы:

Будет ли второй этаж жилым или нежилым. Вы можете его использовать как полноценный этаж, а можете как помещения для хранения оборудования, «ненужных» вещей и т.д. Хотите ли, чтобы в будущем (не сразу после окончания строительства) этот этаж эксплуатировался.
Какая минимальная и максимальная должна быть высота второго этажа. Обычно она варьируется от минимальной 2,5 метра до максимальной 3-3,5 метров, больше или меньше таких размеров делать не рекомендуется.
Нужны ли полноразмерные (1/5 —1/8 от площади пола) окна на втором этаже или они могут быть минимальными(площадью 0,7-1,5 м2). В любом случае необходимо обеспечить полноценную освещенность в помещении, обычно площадь окон принимают 1/4-1/5 площади пола, чем меньше комната тем меньше могут быть окна.
Не ограничены ли Вы в высоте строящегося дома, проконсультируйтесь с архитектором, не будете ли Вы затенять соседей, тем самым, уменьшая инсоляцию соседнего коттеджа. Также важно учесть юридический аспект — мансардный этаж не считается полноценным этажом, то есть, если нет возможности официально надстроить второй этаж необходимо будет обойтись мансардой.

Проанализировав ответы на эти вопросы и сравнив их с тремя видами крыш в статье Вы поставите перед архитектором задачу и сможете понять какой из видов крыши подходит именно под Ваши условия.

Крыша со вторым мансардным этажом

Это первый из рассмотренных видов современных крыш, он представляет собой крышу, которая служит стенами второго этажа, то есть жилое пространство находится непосредственно под крышей. Такие крыши часто можно встретить в дачных поселках, в деревнях.

Схема мансардной двухскатной крыши с жилыми помещениями непосредственно под крышей

Мансардная крыша придает дому архитектурную выразительность. Высота такой крыши от перекрытия до конька обычно 2,5-3,5 метра, в случае с ломаной крышей 0,7-1 м от перекрытия до начала скоса крыши. На первый взгляд такое решение может показаться выгодным, так как нет необходимости строить стены второго этажа и уже на них устраивать крышу.

Схема двухскатной мансардной крыши без внутренних стен

Но это не совсем верно, так как у такой крыши много недостатков:

• Значительно сокращается пространство в углах крыши, особенно при треугольной форме крыши. Так скос крыши начинается на высоте 0,5-1 м от уровня пола, что мешает взрослому человеку стоять в углу крыши в полный рост. Немного спасти ситуацию может помочь устройство ломанной формы крыши (нижней части мансарды придают крутой уклон, а верхней — пологий).
• Жилое пространство сложно устроить удобным образом, подобрать и расставить мебель.
• Нет возможности устройства полноценных оконных проемов, поэтому приходится использовать мансардные окна, которые по цене(особая упрочненная рама и закаленное и усиленное стекло, стоимость — от 300$) и по стоимости монтажа дороже в 1,5-2 раза обычных окон. Особые требования предъявляются к оконной раме мансардного окна.

Мансардное окно

Она должна обеспечивать качественные теплофизические характеристики и правильность установки, гидроизоляции, заделка откосов такого окна один из самых важных этапов. Также применимы слуховые окна , которые требуют конструктивного устройства и сложны в монтаже — для устройства такого окна необходимо выполнить дополнительный каркас выходящий из плоскости основного каркаса крыши (это добавит лишние ендовы и коньки), что увеличивает материало и трудоемкость таких работ (устройство стыков, подрезка кровельных материалов, покупка дополнительных элементов крыши). Также важно иметь чертеж слухового окна, с детальной проработкой окна с основным каркасом крыши.

Слуховое окно

В таких видах крыши есть необходимость совмещать конструкции, утепление и гидроизоляцию в кровельном пироге, что усложняет монтаж крыши и делает ее более дорогой по сравнению с чердачной крышей. Теплоизоляционный слой крепят к наружной стороне кровли, при этом всегда нужно оставлять циркуляционные промежутки, чтобы влага, которая образуется от конденсации пара на нижней стороне кровли, выветривалась движением воздуха. Если на чердаке размещают кухню и ванную, в которых образуется, значительное количество пара, то на внутренней стороне потолка следует проложить слой пароизоляции. Также есть вероятность ошибки в выборе «пирога», что произведет к протеканиям, которое проявится в интерьере, ремонт в этом случае выполнять сложнее чем в чердачной крыше.

Кровельный пирог чердачной крыши

1.Утеплитель.

2.Пароизоляция.

3.Внутренняя обрешетка.

4.Внутренняя обшивка мансарды.

5.Стропила.

6.Гидроизоляционная ветрозащитная паропропускная мембрана.

7.Обрешетка под кровельные листы.

8.Кровельное покрытие.

• В таких крышах не рекомендуется использовать металлические кровли, так как летом под такой кровлей будет слишком жарко и для обеспечения комфортных условий потребуется достаточно массивный кровельный пирог (толщиной 250-300 мм, за счет увеличения утеплителя) или же нужно будет применять отражающую изоляцию, что скажется на материальных затратах.
• Если у Вас возникнет желание достроить полноценный этаж в процессе эксплуатации дома, то это будет сделать сложно, так как необходимо будет полностью демонтировать мансардный этаж и построить полноценный этаж с кровлей, что удорожит строительство на 20-40%. Нужно пригласить инженера для проведения обследования дома, расчета несущей способности существующего фундамента, стен и перекрытий с целью определить будет ли возможно достроить этаж без усиления конструкций. Усиление существующих конструкций очень сложный,кропотливый и дорогой процесс(к примеру, стоимость усиления фундамента 20-50% от стоимости строительства нового).

Вывод: Не устраивать мансардный этаж в доме постоянного проживания без крайней необходимости, так как он выйдет менее функциональным и удобным, а плюсом такого устройства можно назвать только некоторую живописность силуэта дома.

Полный второй этаж и крыша с неэксплуатируемым чердачным помещением

Такой вариант представляет полноценный второй этаж с несущими и самонесущими стенами, на которые опираются конструкции крыши. В данном случае крыша имеет неэксплуатируемый чердак (чердачное помещение обычно не отапливается) и пространство второго этажа является жилым. Чердак выступает в роли воздушной прослойки между жилым пространством и внешней средой, при этом следует учитывать, что на чердаке нужно обеспечить проход высотой не менее 1,4 м. вдоль всего помещения. Высота жилого этажа принимается от 2,5 до 3,5 метров. На чердаке обычно складируют хозяйственные принадлежности. Второй этаж выходит полнофункциональным, и без «неудобных участков».

Схема полного второго этажа и чердачной крыши

1. Стропильные ноги.
2. Конковый брус.
3. Стойки.
4. Подкосы.
5. Обрешетка.
6. Кровельный материал.
7. Мауэрлат.
8. Металлические соединительные элементы.
9. Внутреняя несущая стена.

В случае неисправности крыши ее с легкостью можно починить, получив доступ к конструкциям и «пирогу» крыши на чердаке. Есть возможность достраивать дополнительные этажи, для этого необходимо всего лишь демонтировать старую крышу. Это основные «плюсы» такой кровли. Это наиболее распространенный вариант крыши в современном коттеджном строительстве.

Минусами такой кровли есть:

• Возникает необходимость в строительстве стен 2-го этажа и чердачного перекрытия, что приведет к увеличению стоимости строительства на 10-20% по сравнению с мансардной крышей .
• Необходимо постоянно обеспечивать(выполнить необходимые зазоры, правильно расположить слои крыши и т. д.) и поддерживать вентиляцию (проветривать чердачное помещений, ежегодно прочищать вентзазоры от скопления мусора и грязи) чердачного помещения (в отличии от мансардной крыши где нужно вентилировать кровельный пирог и жилое пространство отдельно), для того чтобы воздух не застаивался и конструкции крыши и кровельный «пирог» не гнили, для лучшего таяния снег.

Вентиляция холодного покрытия

a, b — через чердачное пространство, с — с воздушным потоком и через чердачное пространство, d — двойным воздушным потоком.

Особенности чердачной крыши:

• Нужно делать выход на чердак. Обычно устраивается в виде люка с вертикальной металлической лестницей или использовать готовую «мансардную лестницу».
• Утепление кровли в данном случае устраивается в чердачном перекрытии, а гидроизоляционный ковер непосредственно на кровле, что облегчает монтаж кровли и уменьшает сечение деревянных конструкций крыши.

В целом можно сказать, что применение таких крыш наиболее распространено, не смотря на увеличение стоимости строительства, жизнь под такой крышей удобней.

Полный второй этаж с мансардой под всю площадь крыши без чердачного помещения

Третий вариант крыши представляет собой комбинированный первый и второй вид. Полноценный второй этаж и над ним мансардная крыша, в данном случае нет перекрытия между жилой комнатой и помещением чердака, это позволяет снизить затраты на материалы и его устройство. С такой крышей Вы получите множество свободного пространства, высокий потолок.

Полный второй этаж и мансардная крыша

Основным большим «плюсом» такой крыши можно назвать визуальную привлекательность внутреннего пространство, к примеру, мансардные окна, встроенные в крышу в дополнение к обычным окнам дадут массу света в жилых комнатах. Хороший дизайнер легко обыграет такие объемы. Дом с такой крышей должен иметь жесткий и устойчивый несущий остов из-за того, что крыша и стены 2-го этажа являются одной довольно высокой конструкцией и имеют малую жесткость.

Схема полного второго этажа дома и мансардной крышей

Минусы такой крыши:

• Необходимо отопить и осветить такой большой объем (отапливать нужно будет не только жилое пространство, а и пространство под крышей, а это от 50 м3, которое не является жилым).
• Пространство под потолком не используется.
• Устройство распора крыши, для обеспечения жесткости конструкциям крыши.
• Покупка и монтаж мансардных окон.

Но такой вид крыши редко распространен, его можно порекомендовать использовать, когда архитектурная форма крыши будет продиктована внутренним дизайном помещений.

Комбинированная крыша

Комбинированный вариант крыши представляет из себя гибрид вышеизложенных видов крыши. К примеру, Вы решили, что над всем домом будет чердачная крыша, а над спальней гостей и детей будет мансардная крыша. Важным аспектом в такой крыше будет то, что над частью дома будет совмещенный кровельный пирог, а над второй частью утепление, гидроизоляция и пароизоляция будут разделены. Также возможно поменяется сечение стропил на разных участках крыши. В таком случае нужно разработать грамотный проект крыши, с подробной прорисовкой узлов сопряжения, планов и разрезов этих двух вариантов.

Схема комбинированной крыши: мансардная и чердачная

Где будет решены проблемы тепло, -гидро, -звукоизоляции. Такие крыши можно часто увидеть на 2-х этажных домах с пристроенным гаражом или хоз помещением, так крыша над основной частью дома чердачная, а над гаражом основная крыша переходит в мансардную для гаража.

Можно подытожить, что мансардная крыша является менее комфортным, но недорогим вариантом. Чердачная крыша и комбинированная крыша — наиболее применимый и оправданный вариант. Полный второй этаж с мансардной крышей редкий случай плюсом которого является интересный интерьер. Таким образом, каждый вид крыши имеет свои преимущества и недостатки описанные в статье и выбирать крышу стоит исходя из конкретных условий и обстоятельств. И эта статья надеемся поможет в этом Вам.

Внимание: Цены в статье указаны на момент 2009 года. Будьте внимательны.

Самостоятельное проектирование мансарды: формулы и фото конструкций

Проект мансарды в частном домостроении пользуется особой популярностью и, надо сказать, вполне заслуженно. Мансардные крыши очень рациональны и экономичны и что тоже важно, интересны. Мансарда своими руками, схема конструкции которой относительно несложная, может в умелых руках стать реальностью.

Проектирование мансардного этажа рекомендуется выполнять на этапе планирования, так как от правильно выбранного типа крыши в проекте во многом зависит насколько удачно и полноценно можно будет использовать чердак.

Однако, это еще не значит, что проектирование мансарды невозможно в уже готовом доме. Но, так или иначе, в любом случае проект мансардного этажа должен позволить максимально использовать новое пространство.

Какие бывают мансарды

Чтобы помещение под крышей на самом деле можно было комфортно использовать, оно должно удовлетворять некоторым требованиям: иметь удобную форму, быть хорошо утепленным, освещенным и грамотно спланированным.

Мансардный этаж может иметь самую разную геометрическую форму – ломаную или треугольную, с симметричными или асимметричными сторонами.

Этаж может быть расположен по одну сторону от строения или располагаться по всей его ширине, причем как в пределах внешних стен, так и выходить за их границы.

В последнем случае проект этажа обязательно предусматривает установку дополнительных опор, каких-то стенок, колонн или подвесок.

Но в любом случае из всех этих вариантов в итоге получаются следующие виды мансардных этажей:

• отдельный одноуровневый этаж;
• этаж, имеющий двухуровневое развитие;
• двухуровневая организация последнего этажа строения-основы с формированием антресольного этажа.

Внешние стены мансардного этажа обычно имеют две части:

• вертикальную, которая, как правило, сделана из стенового материала, использованного на нижних этажах;
• наклонную, каркасом которой служит стропильная система, а наружной обшивкой – кровля.

Как будут соотноситься эти части между собой в проекте зависит от ее конструкции.

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]Форма мансардной крыши – главный фактор в проекте, определяющий ее планировку, полезную площадь и удобство перемещения.[/su_highlight]

Виды мансард по форме крыши

Разновидностей жилых конструкций чердачного типа по форме кровли довольно много, мы же остановимся на некоторых из них.

Односкатная. Такая крыша позволяет избежать боковин, однако ее каркас дает возможность спокойно передвигаться только в одной части подкровельного помещения.

Двухскатная. Более сложная конфигурация крыши, нежели односкатная, предоставляет больше возможностей для проектирования удобного мансардного этажа. Высота стен мансардного этажа в данном случае достаточна для устройства обычных и даже балконных мансардных окон.

Полезная площадь этажа получается ощутимо больше, если кровля по проекту опирается на вертикальную, аттиковую, стену. Ее оптимальный уровень определяют при проектировании помещения с учетом ширины дома и уклона скатов. Расчет мансарды этого типа довольно прост.

Ломаная – это двускатная крыша с изломами скатов с силуэтом либо вогнутым внутрь, либо, наоборот, выгнутым наружу.

Полезная площадь этажа под четырехскатной крышей дома меньше, чем под двускатной. Большое количество заломов и скосов в подкровельном пространстве уменьшает возможность свободно спроектировать комнаты мансардной квартиры.

[su_label type=»success»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]по конструкции мансардная крыша довольно сложная, но создавая под ней помещения разной высоты – и с низкими потолками, и с высотой более 1,9 м, можно максимально использовать пространство чердака.[/su_highlight]

Типовой проект мансарды

Высота мансардного этажа – это параметр, от которого зависит полезная площадь, а это значит, что по ее значению можно определить тип подкровельного помещения.

• При высоте вертикальной стены, превышающей 1,5 м – это полноценный этаж, причем на расстоянии полуметра от вертикальной стенки можно передвигаться уже свободно, не наклоняя головы. Если же высота мансарды превысит 2–2,1 м, то она по комфортабельности не будет уступать типовой комнате.
• Обычную мансарду, одно- или двухуровневую, получают если минимальная высота аттиковых стен равна 0,8 м, а максимальная – 1,5 м. Подобная конструкция имеет достаточный функциональный потенциал.
• При отсутствии вертикальных стен или если их уровень не доходит до 0,8 м, полученное низкое помещение называют полумансардой.

[su_label type=»info»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]разрабатывая проект мансарды своими руками, необходимо следовать требованиям СниП. К примеру, уровень перегородок, если наклон равен 30 градусам, должен быть больше 1,2 м,.[/su_highlight]

Несколько рекомендаций по проектированию мансарды

Сделать пространство под кровлей функциональным и удобным, а интерьер оригинальным – задача не из простых и требует неординарных решений. Но все-таки есть определенные правила, которым желательно следовать. Это касается назначения помещения, к примеру, узкая маленькая мансарда больше подойдет под спальню, а высокая – под гостиную, или размещения мебели, в зонах стыка наклонных скатов с перекрытием, те есть полом, можно встраивать шкафы-купе, ставить стеллажи и т. д.

При обустройстве спальни следует учитывать два важных требования:

• от пола до потолка должно быть самое меньшее 2,2 м;
• а от уровня кровати – 1,4 м.

Такое нормирование необходимо, чтобы в комнате можно было удобно сидеть и, даже имея высокий рост, ходить без проблем, не прогибаясь.

Устройство потолка, как правило, улучшает пропорции помещения в подкровельном пространстве. Это особо актуально в случае комнат с  небольшой площадью и значительной высотой, особенно под коньком.

[su_label type=»success»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]пространство выше потолка можно приспособить под хранение вещей, которыми редко пользуются.[/su_highlight]

Если же в помещении потолок не делать, то тогда можно не скрывать конструктивные элементы кровли. Отсутствие потолка увеличит пространство и добавит комнате высоту.

Как рассчитать площадь мансарды

Такие величины, как размеры мансарды, высота, угол наклона и ее площадь, тесно взаимосвязаны. По нормам СниП минимальная высота жилого помещения под крышей должна равняться 2,5 м.

Расчет проектов должен отражать измерение реальной площади по отношению к полезной. По строительным нормам в подсчетах учитывают площадь мансарды со следующими исходными данными:

• уклон 30 градусов – уровень узкой части наклона 1,5 м;
• наклон 45 градусов – 1,1 м;
• начиная от 60 градусов – 0,5 м.

При расчете площади конструкций с меньшими высотами общую площадь умножают на понижающий коэффициент 0,7. В этом случае за минимальный уровень стен при 30 градусах принимают 1,2 м, при 45–60 градусах – 0,8, при уклоне, начиная с 60 – его не ограничивают.

Пример формулы расчета площади для кровли с наклоном в 45 градусов.
Пп = A_*L + 2В_*0.7_*L = L_*(A + 1.4B), где
Пп – площадь поверхности пола помещения; А и В – его ширина при высоте не меньше 1.1 м и 0,8 м соответственно, L – его длина; 0.7 – понижающий коэффициент для площадей с меньшей высотой.

Проект требует точных расчетов, поэтому целесообразнее пользоваться компьютерными программами, специально разработанными для проектирования. Это значительно проще и удобнее, к тому же риск ошибиться в расчетах несоизмеримо ниже.

Крыша мансардного типа: виды, варианты, конструкция, фото

Задумываясь о строительстве собственного дома или даже дачи, хочется чтобы дом был красивым, непохожим на соседние, удобным и функциональным. Еще неплох бы, чтобы он был недорогим. Крыша мансардного типа позволяет решить почти все эти задачи. Внешний вид дома получается интересным, причем здание может быть оформлено в разных стилях — все варианты комбинаций кровельного покрытия, вида и формы крыши, окон и балконов, и сосчитать, наверное, невозможно. Насчет стоимости стоит поговорить отдельно.

Содержание статьи

Сколько стоит построить мансарду

Устройство мансардного этажа считается выгодным из-за того что нет необходимости тратиться на возведение стен. Это верно только отчасти.

Во-первых, много средств уйдет на создание стропильной системы. Стоимость ее зависит от выбранного типа мансардной крыши (смотрите ниже) и от цены на пиломатериалы в вашем регионе.

Во-вторых, придется выложить немалую сумму на утепление и пароизоляцию мансардной крыши. Понятно, что одного только кровельного материала далеко недостаточно для обеспечения требуемых кондиций воздуха для жилых помещений (если мансарда планируется жилой). Придется утеплять, причем слой утеплителя должен быть значительным. Например, для средней полосы России слой минеральной ваты высокой плотности должен быть от 200 мм, плюс слой гидроизоляции и пароизоляции.

В-третьих, окна обходятся намного дороже. Если делать их слуховыми, сооружают специальную конструкцию из стропил, что усложняет рельеф крыши, а следовательно увеличиваются затраты на материалы и монтаж. Даже на обычной двускатной приходится думать об устройстве ендов и снегозадержании над окнами.

Второй вариант — окна в плоскости крыши — требуют особо тщательной заделки, чтобы осадки не могли попасть внутрь. Это делает установку дороже в 1,5-2 раза. Примерно на столько же дороже обходятся и сами окна: у них должна быть усиленная рама и армированное стекло, способное вынести снеговые нагрузки. Кроме того для обслуживания рама должна быть поворотной, а это — еще увеличение стоимости.

В мансарде ставят два типа окон — вертикальные и в плоскости крыши. Оба типа можно использовать в одном проекте. На фото ниже удачный пример такой комбинации. Точно не скажете, что дом незапоминающийся. А сколько еще может быть вариантов?

Кроме всего, такие популярные и недорогие кровельные покрытия — материалы на основе металла типа профлиста, металлочерепицы, кровельного железа  — использовать при устройстве мансардной крыши частного дома не советуют. Причины две:

1. Высокая теплопроводность. Из-за того, что металл очень хорошо проводит тепло, приходится укладывать большую толщину теплоизоляционных материалов. Иначе летом в мансарде будет слишком жарко, а зимой — холодно.
2. Повышенный уровень шумов, создаваемый покрытием во время дождя. Даже обычная крыша, покрытая металлом, во время дождя звучит как барабан. Мансардная намного больше по площади и «инструмент» получается более мощный. Если с уровнем шумов внутри помещения можно бороться дополнительной звукоизоляцией, то на улице звук вы ничем не уберете. Если дома соседей находятся на солидном расстоянии, это может быть и нестрашно, но если застройка плотная, могут возникнуть конфликты.

Если хорошо посчитать, дополнительная теплоизоляция и звукоизоляция сведут к минимуму выигрыш в стоимости при покупке кровельного материала. Возможно, другое, более дорогое изначально кровельное покрытие, в результате окажется более выгодным. Так что тут нужно просчитывать варианты.

Все это описывалось к тому, чтобы вы имели более полное представление о том, действительно ли строить мансардный этаж так уж дешево. Получается — не очень. Тем не менее у такого решения есть свои плюсы:

• Мансардный этаж получается легким. Потому фундамент для частных домов потребуется лишь немногим более мощный, чем при устройстве одного этажа. Так как затраты на фундамент — это значительная часть стоимости, то тут выигрыш получается ощутимый.
• При нехватке средств, утепление мансарды и ввод ее в эксплуатацию можно оттянуть на требуемый срок. Причем эта отсрочка будет полезной. Вот почему. При строительстве почти всегда используют лес высокой влажности. Если начинать утепление сразу, влага будет впитываться в теплоизоляцию. Если «пирог» сделан правильно, она будет уходить естественным образом. Но если имеются нарушения, могут возникнуть проблемы. Если же крыша под кровельным материалом какое-то время простоит без утепления (но с обязательно уложенной под кровельное покрытие гидроизоляцией), то древесина хорошо высохнет и проблем будет меньше.
• Мансарда позволяет сделать дом оригинальным и нестандартным. В любом случае здание получается более выразительным и индивидуальным — вариантов оформления масса.

Мы постарались наиболее полно описать минусы мансардной крыши и ее плюсы. Если вас трудности не испугали, выбирайте, какая конструкция вам больше по душе.

Как сделать двухскатную крышу читайте тут. 

Типы мансардных крыш

Крыша мансардного типа, используемых при строительстве частных домов,  имеет различные варианты устройства. Можно сделать все существующие виды крыш, кроме, пожалуй, плоской. Все остальные могут быть реализованы как в «чистом» виде, так и в комбинации.

Односкатные

Нестандартно выглядят дома с односкатными мансардными крышами. Ее устройство является наиболее простым из-за отсутствия конька и проблем, связанных с его обустройством. Балки опираются на мауэрлат, закрепленный на разноуровневых стенах. Скос образуется за счет разности высоты двух противоположных стен. При этом угол ската должен быть в районе 35°-45°. Меньший наклон приведет к скапливанию большого количества снега, что требует усиления несущих балок и установки дополнительных опор, а это уменьшает и без того не очень большую жилую площадь в таком мансардном этаже.

Если говорить о внешнем оформлении дома, выглядят здания нестандартно. Чаще всего в высокой стене мансардного этажа делается большое окно: сама конструкция к этому располагает. Примеры смотрите на фото ниже.

Устройство односкатной крыши получается наиболее дешевым, если расстояние между двумя противоположными стенами не превышает 4,5 метров: можно на стены уложить стандартной длинны брусья и не делать подпирающие конструкции. Видимо этим и обусловлено решение на фотографиях внизу, но получилось очень интересно.

Двускатные

Двухскатная мансардная крыша — наиболее широко распространена: при общем строении, решений может быть много. Сама конструкция является наиболее оптимальной: при относительно невысоких затратах позволяет удовлетворить различные требования по необходимой площади помещения.

Проще всего реализуется мансарда под обычной двускатной крышей, но высота ее должна быть достаточной, чтобы под ней можно было выделить жилое помещение (если этаж предполагается сделать жилым).  Может быть:

• симметричной — конек располагается над серединой здания;
• асимметричной — конек смещен относительно центра.

Фронтоны при этом прямые. Комната получается трапециевидная, в достаточно широких зданиях можно выделить квадратную. Недостаток двухскатной крыши мансардного типа с том, что отсекается большое пространство по бокам, что в частных домах не всегда приемлемо. Чтобы немалые площади не гуляли, их используют под устройство кладовых или шкафов.

При таком устройстве окна делают в крыше, место их расположения зависит от угла наклона. Могут они быть слуховыми, как на фото вверху или в плоскости крыши, как а фото ниже.

Есть еще один вариант устройства мансардной крыши частного дома с двумя скатами — полуторный этаж. Ее устанавливают на выгнанные до некоторого уровня стены. Дом тогда называют «в полтора этажа» (один из таких домов на фото выше).

Это два вида двухскатных мансардных крыш. Есть еще третий — ломанные. Их можно выделить в отдельную категорию — устройство имеет значительные отличия.

О строительстве двухскатной мансардной крыши читайте тут.

Ломаные

Устройство ломаной мансардной крыши и сложнее и проще. По сути это те же два ската, но состоящие из двух частей с разным уклоном. Такое строение позволяет не тратя средства на возведение стен, получить жилое пространство, лишь немного меньшее, чем на нижнем этаже (примерно на 15%). В этом смысле ее устройство проще. Но стропильная система имеет более сложное строение, и в этом смысле ее устройство сложнее.

Именно этот тип наиболее распространен при самостоятельном строительстве. Он с легкостью позволяет увеличить полезную площадь, надстроить небольшие постройки типа гаража или летней кухни, получить дополнительное, почти обособленное, жилье. Так как материалы при строительстве используются обычно легкие, то несущей способности фундамента обычно хватает, но расчет не помещает. (О расчете ленточного фундамента читайте тут).

Четырехскатные

Это уже сложные системы, которые обязательно нужно рассчитывать. Поверхность получается большой, расходы на утепление значительно возрастают, вместе с тем уменьшаются размеры мансардного помещения: отсекаются части помещений со всех четырех сторон.

Их плюс — высокая устойчивость к сильным ветрам: все поверхности наклонные и ветровая нагрузка не настолько сильно давит на скаты. Строение таково, что свесы можно сделать низкими, защищая стены от воздействия осадков и ветров. К тому же дома с такими крышами многие считают наиболее привлекательными. Классический вариант четырехскатной крыши — вальмовые.

При их устройстве усиливают наклонные стропила — на них приходится большая часть нагрузки. Вообще, ее стропильная система  — одна из самых сложных, материалоемких и, следовательно, дорогостоящих. Чтобы вы могли оценить весь объем работ и затрат, рассмотрите ее конструкцию на фото ниже.

На верхней картинке видны все упоры, укосы, которые необходимо поставить, на втором, более ясно прорисована структура и расположение стропил.

Есть еще переходной вариант — полувальмовая. Она — это нечто среднее между двускатной и четырехскатной крышей. В этом случае вальма делают только на часть высоты этажа.

Описаны только основные виды мансардных крыш. Есть еще их комбинации. Например, вальмовая может быть еще и ломаной, как и односкатная. Вариантов действительно очень много. Главное не допустить грубых ошибок при разработке стропильной системы, а потом все правильно реализовать.

Крыша мансардного типа с балконом

Как делают мансардные окна в крыше уже описали выше. Практически по тому же принципу строят балконы. Есть даже специальные оконные системы, позволяющие это сделать в поверхности ската. Хоть реализация получается проще, но стоит такое окно прилично.

Если позволяет несущая способность стен, увеличив размеры окна слухового типа, можно сделать висящий балкон.

Балконную площадку могут подпирать колонны. Только в этом случае вынос делается над входом. Тогда колонны органично вписываются, и служат еще и украшением.

Балкон на фронтоне дома с мансардной строится по другому принципу. Защищает его выдвинутый вперед свес, если позволяет стена, площадку делают висящей.

В небольших домах чаще балкон делают за счет того, что фронтон мансардного этажа сдвигают от несущей стены. За счет этого отступа и получается площадка. Козырьки в таких крышах делают продолжив кровлю как минимум, до одного уровня с наружной стеной, а еще лучше — дальше. Этот выступ защитит и стену фронтона и уменьшит количество осадков, которое будет попадать на открытую площадку.

Конструкция этого типа крыши такова, что продлив ее можно сделать даже крытую террасу. Край ее опираться может на декоративную стену или на столбы.

Если уж говорить о нестандартных решениях, то «Г»-образная мансардная крыша — из двух односкатных получится функциональной. К тому же это недорогой способ оформить такое нестандартное здание.

Если нужен недорогой способ постройки дома — читайте про каркасное домостроение.

Крыша мансарды своими руками: поэтапное описание строительного процесса

Утепление мансарды изнутри, если крыша уже покрыта, необходимо обязательно выполнять. Даже если второй этаж в зимнее время не предусматривается использовать для жилья, без теплоизоляции будут происходить большие теплопотери. Чтобы правильно выполнить эту сложную работу, нужно грамотно подобрать утеплитель, соблюдать при укладке очередность слоев теплоизоляционного пирога и другие нюансы.

Проект мансардной кровли. Виды крыш

Прежде всего следует составить проект мансардной кровли. На первом этапе определяются с видом крыши. Под мансарду можно устроить кровлю:

• Односкатную. В этом случае материала уйдет меньше, однако и помещение будет не таким просторным.
• Двускатную. Это наиболее распространенный вариант мансардных крыш. В особенности популярны ломаные двускатные кровли.
• Четырехскатную. Это может быть вальмовая кровля или шатровая. В данном случае мансарда получится достаточно большой и удобной для проживания.

Проекты мансардных крыш разрабатываются с расчетом стропильной системы и подсчетом необходимого материала. Прежде всего нужно определиться с углом наклона ската. Минимально и максимально допустимый рассчитывается с учетом ветровых и снеговых нагрузок в данном конкретном регионе. Существуют специальные таблицы и карты, пользуясь которыми выбрать нужный угол будет несложно.

Обзор мансардной крыши, особенности

Поскольку пространство мансардной крыши всё же является частью жилья, она имеет некоторые особенности. Стенами в таком помещении будут скаты кровли. В них должен быть заложен увеличенный слой теплоизоляции. Его количество зависит от климата региона, в котором вы проживаете, и пиковых показателей перепадов температуры.

Немаловажной является и гидроизоляция, ведь именно крыша защищает жилище от атмосферных осадков. Чаще всего она представляет собой плёночный материал, который защитит теплоизоляцию от попадания на неё влаги.

Третьим слоем такой конструкции служит изоляция от пара, который поступает из жилого помещения. Ввиду разницы температур, он может привести к образованию конденсата, капли которого со временем нанесут кровле существенный вред.

Существует мнение, что если наружный кровельный материал будет очень герметично установлен, как, например, бывает при использовании металлочерепицы, то в гидроизоляции нет необходимости. Это утверждение абсолютно неправдиво: «кровельный пирог» должен обязательно содержать в себе все три названных выше слоя.

Что такое мансарда дома

По определению под мансардой понимается жилое или нежилое помещение в чердачном пространстве. Однако на практике нежилыми остаются только холодные чердаки, а мансарда – это жилое (круглый год или сезонно) пространство, под утепленной кровлей особой конфигурации. В отличие от полноценного второго этажа, у мансарды часть стен образована скатами крыши, что несколько ограничивает ее функционал. Мансардные этажи во все времена пользовались популярностью, не утратили ее до сих пор и вряд ли утратят в будущем.

Современные технологии позволяют организовывать в мансардах помещения любых назначений, как и в полноценных вторых этажах – это могут быть спальни, кабинеты, детские или гостевые комнаты. Сегодня не проблема расположить в мансарде и полноценную ванную при необходимости, не говоря о санузле с душевой кабинкой. Кухни в мансардных помещениях – явление довольно редкое, преимущественно они появляются в том случае, когда речь о проживании двух семей и отдельном ходе с улицы.

Пожалуй, главным условием для комфортного существования под крышей является высота в 2,5 метра в центральной точке.

Допустимый же минимум для мансардного этажа по санитарным нормам – 2,3 метра, хотя на практике встречаются и другие размеры.

Конструкция двускатной крыши

В основе ее находится стропильная система — каркас, который воспринимает усилия от собственного веса, кровельного покрытия, снеговой и ветровой нагрузки. Стропила расположены парами и связаны между собой коньком, прогонами, обрешеткой.

Основные компоненты стропильной системы:

• Мауэрлат — опорный брус или доска, уложенный по периметру сооружения и передающий нагрузку от кровли стенам.
• Стропила (стропильные ноги) — наклонные балки, опирающиеся на мауэрлат и соединенные в коньке. Их устанавливают с шагом 0,8-2 м, который зависит от действующих нагрузок и сечения балок.
• Стойки, ригели, затяжки, подкосы, прогоны — элементы, разгружающие систему и придающие ей устойчивость. Могут располагаться вертикально, горизонтально или с наклоном.
• Конек — горизонтальная балка в верхней точке крыши, служащая опорой для стропильных ног.
• Лежень — укладывается на внутреннюю несущую стену, используется в дополнение к мауэрлату, чтобы перераспределить нагрузку при большом пролете.
• Обрешетка — либо разреженный настил для укладки кровельных материалов, либо сплошная плита или щит для гибкой черепицы, ондулина. Дополнительно увеличивает жесткость конструкции.

Чаще всего стропильная система изготавливается из дерева атмосферной сушки II-III сорта. Сырую использовать нежелательно из-за склонности к кручению и растрескиванию. В качестве крепежа при сборке применяются гвозди, болты, скобы, накладки, скользящие опоры под усадку. Возможно также изготовление каркаса из металлических профилей, но в частном строительстве металлоконструкции применяются редко из-за более высокой цены и сложности монтажа.

Если чердак предполагается использовать под мансарду, при устройстве двускатной крыши между стропилами укладывается утеплитель с защитой от влаги и пара. В этом случае по стропилам сначала монтируется контробрешетка, которая обеспечивает вентиляцию и отведение конденсата, а затем обрешетка.

Технология строительства помещения чердачного типа

Технология строительства мансарды заключается в качественном и последовательном выполнении таких работ:

1. Разработка проекта строительства мансардного этажа или его переоборудования.
2. Демонтаж старых кровельных конструкций.
3. Укрепление стеновых конструкций верхнего этажа.
4. Устройство гидроизоляции и теплоизоляции потолочных перекрытий.
5. Строительство торцевых стен мансардного помещения.
6. Возведение мансардной кровли, ее утепление и отделка.
7. Установка чердачных окон.
8. Обустройство нового жилого помещения.

Для работы понадобится приобрести материалы и инструменты. Обычно необходимо иметь стеновые панели (или другой материал) для обшивки торцевых стен чердачного помещения, теплоизоляционные материалы для стен и скатной кровли, кровельные материалы, балки для конструкции кровли, отделочные материалы и т. д.

После подготовки всего, что потребуется для строительства, разработки проекта можно начинать основные работы. Сначала необходимо сделать каркас для крыши. Стропила можно сделать из брусьев размером 50х150 см. Конструкцию необходимо хорошо закрепить, установить стропы, опорные блоки, возвести стены мансарды и установить стропила. Стропильная конструкция должна быть смонтирована надежно и точно. После этого устанавливают ступенчатые скосы стен, перегородки мансардного помещения, и выполняются работы по утеплению и гидроизоляции чердака. Далее следует соорудить обрешетку для крыши мансарды, уложить теплоизолятор на нее, укрепить его и потом отделать крышу кровельным материалом. После этого выполняется установка дверей и окон, внутренняя отделка и обустройство помещения.

Крыша мансарды

Для того чтобы понимать, как сделать крышу на мансарде правильно, не лишними будут знания об особенностях такого помещения. Протечки в крыше и другие дефекты кровли скажутся негативно на всем здании в значительно большей степени, чем те же дефекты обычной чердачной крыши. В этом случае вода будет поступать в жилую комнату, что, скорее всего, приведет к ремонту помещения.

Основной особенностью мансардной кровли является то, что она подвергается воздействию влаги как снаружи и сверху (снег, дождь и т. д.), так и снизу (образование конденсата из влаги воздуха жилых помещений нижних этажей). Для устранения этой проблемы технология строительства мансарды предусматривает устройство специального парозащитного слоя, который препятствует проникновению влажного и теплого воздуха из жилых комнат к черепице.

Также необходимо под кровельным материалом сделать гидроизоляцию и обеспечить достаточное проветривание крыши чердачного пространства. В качестве кровельного покрытия можно использовать мягкую битумную черепицу или металлочерепицу.

Мансардная крыша

Такой способ организации может быть выполнен в двух видах:

• Мансардная двускатная. При таком устройстве высота от нулевого уровня крыши до конька составляет до 4-х метров, а угол наклона крыши достигает 55 градусов. Однако ввиду сильной скошенности стен, полезным оказывается лишь пространство в середине.
• Мансардная ломаная — это разновидность двускатной крыши. Такое устройство кровли отличается от обычного двускатного устройства наличием стыков на плоскостях. Плоскость каждой стороны, спускаясь под определенным углом делится на две части. Вторая часть, более низкая, при этом приобретает еще больший угол падения. Визуально геометрия такой кровли получается ломаной.

Основное преимущество ломаного мансардного типа состоит в том, что позволяет избежать значительных финансовых издержек и при этом существенно увеличить полезное пространство дома.

Ведь организовать такое устройство легче и дешевле, нежели построить дополнительный этаж с последующим укрытием кровлей.

Кроме того, при помощи крыши мансардного типа можно существенно преобразить уже имеющийся дом со старой крышей.

ВНИМАНИЕ!

Следует иметь в виду тип фундамента всего здания, чтобы произвести правильный подбор кровельного материала.

Двускатная мансардная крыша

Ломаная мансардная крыша

Что представляет собой мансардная крыша

Мансарду можно построить из пеноблока или из подходящего, вам материала.

Возвести, мансарду не представит особого труда, но необходимо терпение, трудолюбие, подходящие материалы и наличие инструмента.

Мансардная крыша, по сути, является чердаком, но облагороженным.

Форму и конструкцию крыши обязательно нужно внести в проект дома, дабы избежать казусов при дальнейшей эксплуатации.

Вы можете для строительства дома с мансардой взять типовой проект либо же заказать его у профессионалов. В такой документации вы вполне сможете понять с чего начать и выбрать для себя подходящие материалы для строительства.

Теперь можно закупить всё необходимое, но прежде оборудовать место для хранения стройматериала и инструментов. Место для хранения должно быть сухим и иметь крышу, чтобы дождь или снег не могли навредить материалу для стройки.

Так же под навесом можно будет оборудовать небольшую мастерскую, для изготовления некоторых деталей дома или крыши. Для дома из пеноблока или у кого нет возможности построить полноценный второй этаж, выбор мансардной крыши будет оптимальным вариантом. Дом из пеноблока будет бюджетным вариантом. Далее мы рассмотрим устройство мансарды.

Элементы конструкции мансарды по конструкции практически ничем не отличаются от двускатных крыш. 

Материалы, необходимые для строительств а мансардной крыши

Кровля является наружным покрытием крыши, она защищает внутреннюю часть мансарды и может быть выполнена из различных материалов.

Для кровли, как правило, используют такие материалы:

• Керамическую плитку;
• Битумную черепицу;
• Профилированный оцинкованный лист;
• Металлический прямой шифер;
• Асбестоцементный волновой шифер и другие материалы, подходящие для перекрытия крыши.
• Доска, которая покрывает остов из стропил, называется обрешёткой.
• Верхние детали конструкции стропил называют коньковым прогоном.
• Стропилами называют наклонные рёбра жёсткости, костяк, который формирует форму мансарды.
• Мауэрлат – это деревянные балки, соединяющие креплениями мансарду со стенами по всей площади строения.
• Специальные балки, связывающие стропильную систему с вертикальными стойками и продольными балками, называют диагональными связями.
• Внутренние опоры – балки которые служат опорой стропильной конструкции.
• Изоляция

Этапы строительства мансардной крыши своими руками

После ознакомления с названиями устройства крыши, можем продолжить далее разбирать строительство поэтапно.

Первый этап

Строительство мансарды всегда начинается с монтажа мауэрлата.

При строительстве мансарды на каменной коробке нужно подумать о закреплении мауэрлата шпильками или анкерами на расстоянии не больше двух метров.

В местах расположения анкеров брус размечают, делают в нем отверстие и надевают на анкера, затем фиксируют мауэрлат гайками к стене.

Для упрощения разметки необходимо положить брус на анкера и легонько пройтись молотком сверху, после этих манипуляций должны остаться следы, они и будут местами для сверления отверстий.

Второй этап

Вторым этапом возведения мансарды станет установка балок перекрытия.

Действия должны быть последовательными.

В первую очередь устанавливаются балки крайние с торцов, потом промежуточные. Между промежуточными и крайними балками необходимо натянуть капроновый шнур или леса, еще можно воспользоваться лазерным уровнем или нивелиром. Эти приспособления нужны для указания плоскости.

Третий этап

Устанавливаем, выравниваем по отвесу вертикальное положение и закрепляем опорные стойки.

Укрепляем укосинами и делаем горизонтальные прогоны.

Нужно учитывать, что стойки ставят в равном количестве с балками перекрытия по двум параллельным сторонам мансарды.

Жёсткость опорной конструкции обеспечивают горизонтальные прогоны.

Четвертый этап (стропильная система)

Подготовленные по шаблону детали стропильной конструкции устанавливаем согласно плану и фиксируем к вертикальным опорам.

Элементы можно зафиксировать с помощью досок или металлических пластин с отверстиями.

Пятый этап (фронтоны и обрешетка)

Зашиваем фронтоны, оставляя место для окон, прикрепляем по всей крыше доски обрешётки. Это самая простая работа при строительстве мансарды.

Шестой этап

Вот мы подошли почти к завершению строительства и это утепление мансардной крыши своими руками.

В современном строительстве используют разнообразные материалы для утепления и гидроизоляции, вы их сможете приобрести в любом строительном магазине.

Окончательный этап

Окончательным этапом строительства мансардной крыши является накрывание крыши кровельным материалом.

После того как крыша накрыта кровлей, прокладываем систему водоотводов именно она придаст законченный вид. Конечно это еще не совсем финал, ведь вам предстоят внутренние работы по отделке мансарды, но об этом не в этой статье.

Форма мансардной крыши

О формах крыш частных домов подробно рассказано в статье. Для обустройства мансарды больше всего подходят, конечно же, двускатные крыши, особенно ломаные. При использовании классического варианта двускатной крыши жилое помещение мансарды получается довольно небольшим, а часть площади по периметру дома, где высота потолка очень мала, буквально пропадает зря. Если же предусмотреть ломаную крышу, скат которой образован двумя линиями – более крутой внизу, у карниза, и более пологой сверху, у конька, то полезная площадь мансарды заметно увеличится и жить в ней станет намного комфортней. Чаще всего нижняя часть скатов по отношению к плоскости пола мансарды наклонена на 60°, верхняя — на 30°. Вообще же, наклон нижних скатов может колебаться между 45° и 80°.

План мансардного помещения

Проектные габариты для двускатного верха мансарды

Для того чтобы правильно расположить все элементы в общей модели необходимо за точку отсчёта взять фигуру с прямыми углами, например от квадрата или прямоугольника – профиля создаваемого помещением мансарды. Взяв за основу параметры высоты и ширины комнаты практически невозможно сделать ошибку в значении углов, под которыми будут располагаться скаты верха, все подпорные элементы, стропила и расположение вершины. После вычисления этих параметров необходимо сразу же перенести цифровые данные на чертёж. В самом начале определяется середина ширины передней стены. Взяв эту величину за основу, необходимо определить показатели высоты конька, потолка мансардного помещения, габариты свеса карниза и размещение основ-стен.

Любая из конструкций подразумевает необходимый объём соединительных сочленений, различной модификации, поэтому каждую связку необходимо прорисовывать отдельно, для того чтобы в деталях видеть соединения всех узлов, которые сходятся в точке.

Строительство кровли

Первым делом, на основании проекта, нужно выполнить прочную стропильную систему. Учтите, что для домов из бруса, верхние венцы сруба будут служить основанием для монтажа стропильной системы. А для домов из кирпича или бетонных блоков, для получения прочной и ровной основы под стропильную систему, как правило, устраивают армированный железобетонный пояс. В железобетонный пояс закладывают оцинкованные шпильки для последующего насаживания на них мауэрлата, который и будет нести всю нагрузку от смонтированных стропил, обрешетки и самого «кровельного пирога».

После установки мауэрлата на двойной слой гидроизоляции и его закрепления, производится монтаж стропильной системы. Вначале изготавливается образец-шаблон стропильной деревянной фермы (из сухой хвойной доски 50х150мм), по которой на земле будут изготавливаться все остальные фермы. Монтирование стропильных ферм к мауэрлату производится с помощью шпилек, скоб и кронштейнов на саморезах, начиная с крайних ферм. При этом между коньками установленных крайних ферм, натягивается нитевой уровень, по которому производится монтаж остальных ферм. Далее производится установка дополнительных ребер жесткости, окон и монтирование основы непосредственно для мансардного помещения.

На следующем этапе работ с внутренней (нижней) стороны стропил крепится слой пароизоляции, между стропилами производится укладка утеплителя и поверх утеплителя монтируется гидроизоляционный слой. Далее уже можно приступать к монтажу обрешетки. Для мягкой черепицы и металлочерепицы используется сплошная обрешетка, изготавливаемая из шпунтованных, обработанных антисептиком досок (иногда применяют влагостойкую фанеру). Сплошная обрешетка устанавливается на разреженную обрешетку с шагом 30 см. В итоге получается двойная обрешетка. В завершении монтируется кровельный материал (согласно инструкции изготовителя).

Последовательность работ

Первым шагом к обустройству мансарды является обследование постройки на предмет прочности. Так как устройство дополнительного этажа увеличит нагрузку на фундамент и стены, то для точного определения состояния конструкций рекомендуется привлечь специалистов – инженеров-конструкторов. Если дополнительных мероприятия по усилению конструкций не требуется, то можно приступить к расчетам – заказать проект переоборудования или строительства мансарды.

Следующие виды работ:

1. Демонтаж старой кровли.
2. Если проектом предусмотрено – укрепление конструкций верхнего этажа. Если не требуется, то выполняется тепло- и гидроизоляция потолочного перекрытия.
3. Возведение торцевых стен.
4. Строительство мансарды, утепление мансардной крыши и монтаж окон.
5. Обустройство и отделка мансарды (наружная, внутренняя).

Для возведения мансардной крыши специалисты рекомендуют использовать брусья с сечением 50х150 см. В зависимости от выбранной разновидности, сложность работ по устройству стропильной системы может отличаться. Однако необходимо соблюдать последовательность работ: сделать каркас, закрепить, затем установить опорные балки и стропы. Обязательно точно и надежно закрепить стропильную конструкцию. Потом установить ступенчатые скосы стен и выполнить работы по гидро- и теплоизоляции. Следующий этап работ – устройство обрешетки и монтаж кровельного материала. На последнем этапе работ выполняется монтаж окон и отделочные работы.

Дизайн интерьера мансардных помещений

До того как проклеить стены обоями и расставить мебель в мансардном этаже следует адекватно оценить состояние этого помещения, а также качество изоляции. Здесь пространство сверху будет суженным из-за формы крыши, зато потолок идет высоким, интерьер отлично подойдет для личного кабинета и дополнительной комнаты для жилья.

Интерьер получится просторным, хотя для устройства жилого помещения лучше еще сделать дополнительную теплоизоляцию для защиты. Еще один момент – дополнительные специальные окна, с которыми интерьер станет красивым и стильным.

Что должно быть:

1. Единый стиль интерьера;
2. Одинаковые материалы для отделки;
3. Цветовая гамма общая;
4. Проект единый;
5. Мебель под заказ одинаковая специальная;

Чтобы получить функциональное и удобное жилище следует использовать каждый метр квадратный, мебель лучше делать только по месту, которая будет исполнять сразу ряд функций, то есть с превращением стола в тумбочку и так далее.

Даже в тесном условии можно сделать гостиную, рабочую комнату или спальни, а чтобы там не было мертвых зон следует поставить низкую специальную мебель. В такой мертвой зоне можно сделать мебель из ДСП со съемными дверками, мини-гардеробную с стеллажами для одежды и обуви.

Светильники здесь лучше ставить специальные встроенного типа, возле окна ставится обычно рабочий стол, а окна ставятся специальные на фронтоне и крыше. Окна зашторивать обычным тюлем и шторами не получится точно, для этого используются жалюзи или специальные шторы. Цветовая гамма оформления должна быть только светлый, особенно если помещение очень малого размера, это создаст уют, хорошее настроение и увеличит пространство комнаты. Желательно использовать в помещении одни и те же отделочные материалы, где цветовая гамма будет общей, а стиль единым.

Конструкция стропильной системы мансардной крыши

Стропила для мансарды бывают двух видов.

Типы стропильных систем

• Висячие, имеют две опоры, скажем, стены, колонны и т. п. Они одновременно работают на изгиб и на сжатие, передавая таким образом несущим стенам горизонтальные усилия. Самые простые висячие стропильные фермы состоят непосредственно из стропилин и нижнего пояса – затяжки (ригеля), опирающегося на мауэрлат. Такая система оправдывает себя, если опорные стены друг от друга отстоят не больше 6–6,5 м.
• Наслонные стропила имеют по центру дополнительную опору, к примеру, внутреннюю стену или колонну, поэтому они работают только на изгиб. Такая конструкция снижает нагрузки, под воздействием которых находятся несущие стены. Наслонная несущая система может перекрывать расстояние до 10 м, а при установке дополнительных прогонов и стоек – до 16 м.
• Несущая система мансардного этажа нередко включает эти оба типа

Простейшая стропильная система мансарды

Как видно из верхнего рисунка, в несущую систему мансардной крыши входят нижние стропильные ноги (наклонные), верхние (висячие) стропила, вертикальные стойки, связующая горизонтальная перекладина и коньковый брус. Для небольшой мансарды наличие конькового бруса необязательно. Его вполне можно заменить сплошной обрешеткой, которая создает диафрагму жесткости.

Как известно, самой жесткой фигурой в геометрии является треугольник, поэтому коньковые и боковые фермы, выполненные в треугольной форме, способны обеспечить жесткость системы в двух направлениях – боковом и вертикальном.

Конструкция несущей системы для мансарды

Что же касается объемной жесткости, то для этого устанавливают подкосы, также образующие треугольник вместе с вертикальными стойками.

Материалы в конструкции стропил для мансарды

Наиболее популярными материалами для мансардной стропильной системы являются древесина и металл.

Как правило, систему собирают из массива древесины таких пород, как сосна и ель. Брусья и доски в обязательном порядке проходят обработку антисептиками и антипиренами, которые защищают их от грибка, плесени, насекомых и огня.

Нередко для этих целей используют клееный брус, который имеет определенные преимущества перед обычным:

• он более прочный и легкий;
• позволяет увеличить расстояние между стропилами мансардной крыши без потери жесткости;
• не требует дополнительной пропитки.

Металлические стропила мансардных крыш

Для придания особой прочности мансардной конструкции применяют стальные тонкостенные конструкции. Они отличаются долговечностью, выносливостью и простотой в сборке, огнестойкие, но, к сожалению, стоят значительно больше деревянных.

На заметку: поскольку ЛСТК собирают, используя болты и заклепки, такие конструкции можно при необходимости разбирать и переделывать, заменять любую деталь или перестраивать всю крышу.

Сколько слоев утеплителя кладут на мансардную крышу

Толщина утеплителя зависит от материала кровельного покрытия и климата региона, где расположена мансарда. В южных районах хватит 100 мм толщины теплоизоляции. Для умеренной зоны параметр увеличивают до 150 мм. В северных регионах толщину утеплителя доводят до 200 мм.

Слоев желательно укладывать два, особенно, если для утепления используют плиты. Их располагают в шахматном порядке, чтобы стыки первого и второго уровня не совпадали. Когда рулонного утеплителя по толщине хватает, то его можно уложить одним слоем.

Как построить мансарду своими руками

Далее следует убедиться в том, что вся предыдущая работа сделана правильно. При помощи уровня нужно сверить все размеры стропил и балок с составленными своими руками чертежами мансардной крыши. Также необходимо удостовериться в прочности и надежности крепления элементов конструкции, посмотреть, везде ли уложен утеплитель. Возможно, придется устранить небольшие недоработки.

Можно обратиться к опытному строителю, чтобы он оценил качество работы по обустройству мансарды в доме, поскольку крыша должна быть крепкой, безопасной и долговечной.

Если все в том, как поставить мансарду, сделано хорошо и конструкции ничего не угрожает, можно приступать к следующим этапам строительства:

1. Когда готов скелет крыши, дальше прибивают к стропилам рейки обрешетки. Шаг их монтажа зависит от кровельного материала, который выбран для покрытия крыши.
2. После установки обрешетки на нее укладывают гидробарьер. Чаще всего для этого используют обычную полиэтиленовую пленку. Стоит она недорого и при этом качественно защитит мансардное помещение от проникновения внутрь влаги. Ее крепят с помощью строительных скоб. Полотна пленки следует укладывать снизу к верху с нахлестом.
3. Сверху слоя пленки размещают теплоизоляционный материал. Одним из лучших утеплителей считается минеральная вата. Этот материал легкий, безопасный для здоровья, превосходно удерживает тепло. Кроме этого, минвата не дает распространяться грызунам в доме.
4. В месте, где находится кровля, монтаж выполняют по аналогичной схеме, как и в случае с полиэтиленовой пленкой. Кровельный материал укладывают так же, накладывая элементы один на другой. Необходимо следить за тем, чтобы в местах, где имеется разлом крыши, верхний из шаров кровли выступал над нижним. Этот момент очень важен, поскольку неправильно выполненный монтаж завершится тем, что даже при небольшом дождике кровля мансарды начнет протекать, а деревянная конструкция постепенно приходить в негодность.
5. Устанавливать конек нужно так, чтобы после завершения строительства атмосферные осадки не могли попадать под кровлю.

Мансардные крыши виды

Различают несколько разновидностей кровельных систем, которые отличаются формой, количеством скатов.

Односкатная система

Это самая простая конструкция, но при строительстве мансарды она используется редко, поскольку не позволяет обустроить под ней большое помещение. Односкатная крыша мансардного типа надежна и устойчива, но характеризуется отсутствием вертикальных стен, низким наклонным потолком.

Двухскатная система

Данный тип кровли наиболее часто применяют при строительстве мансард. Состоит он из двух разнонаправленных скатов

Устройство мансардной крыши с двумя скатами позволяет получить полноценные высокие стены, что немаловажно для оформления помещения, его меблировки. Такая система весьма надежна и проста в монтаже

Ломаная конструкция

Это усложненная разновидность крыши двускатной. Дизайн такой кровли более интересный, позволяет создать большое чердачное пространство, а также придать дому необычную форму. Преимущество крыши с ломаным контуром — значительное сокращение расходов на приобретение материалов. Недостатком данного варианта является то, что соединение элементов стропильных систем очень сложное.

Ломаная мансардная крыша своими руками

Вальмовая система

Довольно таки просторное чердачное пространство можно получить при сооружении вальмы, или полувальмы. Это четырехскатная мансардная крыша с торцевыми скатами треугольной формы.

Совет: в каждом из фронтонов можно дополнительно установить окна. 

Проекты красивых загородных домов с вальмовой и полувальмовой крышей

Коническая крыша

Красивую форму дому придаст кровля конической или пирамидальной формы. Она создает достаточно простора внутри, но требует тщательного проектирования и навыков в строительстве. Остроугольная конструкция мансардной крыши проста в монтаже, дом становится похожим на настоящий замок, но при этом повышаются расходы на приобретение строительных материалов.

Особняк сложной архитектурной формы с несколькими коническими навесами

Иногда проект дома может предполагать фасад несимметричной формы, когда один скат короче другого — такая крыша называется полумансардной.

Строение полумансардного типа

Как утеплить крышу мансарды изнутри своими руками чтобы избежать конденсата

Идеальным является случай, когда утепление крыши мансарды выполняется в процессе строительства. Но здесь такой случай не рассматривается. Выполняя же утепление крыши изнутри, невольно сталкиваешься с определенными трудностями. Точка росы при таких работах смещается в пространство между кровлей и утеплителем. Обязательно нужно оставить там зазор размером 5-10 см. Только такая схема поможет сохранить утеплитель сухим.

Пароизоляция, проложенная с внутренней поверхности крыши, также поможет защитить утеплитель от влаги: часть паров, исходящих из теплого помещения будет задерживаться пароизоляционной пленкой и оставаться внутри помещения.

Устройство мауэрлата

В качестве основания стропильной системы мансардной крыши выступает мауэрлат, выполненный из бруса или мощной доски. Двухскатная крыша требует укладки мауэрлата на длинных стенах дома. Мауэрлат не только позволяет надежно закрепить нижнюю часть стропил, но и способствует равномерному распределению нагрузки при ее передаче на стены и фундамент строения.

Для закрепления мауэрлатной доски или бруса применяются металлические шпильки, закрепленные в монолитной бетонной балке, выполненной в верхней части стены, либо отожженная проволока, вмурованная в кирпичную кладку. При креплении мауэрлата к верхнему венцу деревянной стены применяются деревянные нагели. Устройство мауэрлата требует качественной гидроизоляции деревянного бруса. С этой целью может использоваться рубероид или другие прочные материалы с водоотталкивающими свойствами.

Монтаж мауэрлата необходим, если предполагается строительство своими руками каркаса крыши, стропила которой упираются в верхнюю часть стены скошенным торцом или специальным вырезом. В случае если запроектирована мансарда, ширина которой фактически соответствует ширине дома, стропила упираются нижним концом в вынесенные опоры. В качестве опор выступают мощные балки, уложенные поперек длинных стен. Число опор должно соответствовать числу стропильных пар. Балки крепятся к стенам аналогично мауэрлату, также используется гидроизоляция.

Мауэрлат или опорные балки должны надежно крепиться стенам, так как данные элементы предотвращают смещение крыши под сильными ветровыми нагрузками.

Отделка второго этажа в частном доме + фото

Двухэтажные дома – это не только практично, но и красиво. При выборе способа и материалов отделки второго этажа следует познакомиться с некоторыми советами профессиональных строителей. Архитектура мансарды может поражать воображение своей нестандартностью и оригинальностью.

Перед оформлением мансарды частного дома необходимо познакомиться с особенностями облицовочных работ. Фото отделки второго этажа в частном доме помогут выбрать более подходящий дизайн помещения.

Предварительные работы

Во время предварительных работ перед отделкой мансарды по краям комнаты сооружаются невысокие стены. При этом врезка потолочных окон является довольно практичным решением.

Мансарда – это полноценное жилое помещение, поэтому для комфорта пребывания в нем необходимо провести утепление. Отделка позволит сделать помещения более уютными. При полноценном ремонте и отделке чердачного помещения хозяева дома получают дополнительную жилую площадь.

Во время отделочных работ важно придерживаться принципов:

• Скаты необходимо максимально защитить от ветра и атмосферных осадков. Необходимо, чтоб они выдерживали серьезные температурные перепады.
• Теплоизоляцию кровли проводят как внутри помещений, так и снаружи. Благодаря этому повышается защита помещений от промерзания и сквозняков.
• Для утепляющей отделки мансарды, кроме материала утепления, необходимо подготовить листы гипсокартона. Для отделки подойдут цементно-стружечные плиты.
• Пирог утепления включает паробарьер и ветрозащитный слой.

Элементы системы стропил могут стать декоративным украшением мансардного помещения.

Отделка перекрытия

Для правильной отделки пола второго этажа деревянного дома следует создать слой звукоизоляции внутри перекрытия. Для такой цели можно использовать любой материал для звукоизоляции. С этой задачей довольно хорошо справляется такой утеплитель, как минвата. Ее укладывают между балками перекрытия. Перед укладкой утеплителя на балки необходимо расстелить пленку. Можно укладывать минеральную вату толщиной 5-10 см. Отлично подойдет для утепления и керамзит, а также гранулированный пеноизол.

Совет! Для звукоизоляции стен во время отделки не стоит выбирать пенопласт. Он обладает низким уровнем звукопоглощения. При этом его любят мелкие грызуны.

Сверху на балки настилают чистовые полы. При расположении балок менее, чем в 40 см друг от друга на них можно укладывать фанерные листы. При большом расстоянии между балками на них сначала монтируют доски. Они должны иметь толщину не меньше 3,5 см. главным условием является сохранение формы досок при ходьбе. Пол не должен прогибаться под тяжестью тела человека. Затем на эти доски можно укладывать фанерные листы.

Финишное покрытие пола

Материалы для финишной отделки пола в мансарде могут применяться самые разные. Их выбор зависит от выбранного стиля помещения и особенностей его использования. Довольно часто для покрытия пола на чердаке выбирают ковролин, линолеум, ламинат. В случае устройства на втором этаже санузла потребуется укладывать керамическую плитку.

Чтобы провести монтаж паркета, на пол предварительно следует уложить подложку. Благодаря этому обеспечится необходимая амортизация и звукоизоляция пола. Чтобы уложить плитку, понадобится создать цементную стяжку. Ее обязательно следует армировать.

Варианты отделки помещений

При создании жилых помещений на чердаке требуется не только выполнить отделку, но и утеплить стены, которые формируются крышей дома. Для этого между стропильными ногами монтируется минвата или пеноплекс. Со стороны крыши утеплитель закрыт гидроизоляционным слоем, а со стороны помещения – паробарьером.

Перед финишной отделкой стропильные ноги зашивают фанерой. Важно правильно закрепить пароизоляционную пленку. Для этого следует внимательно изучить инструкцию по отделке помещения с использованием пароизоляции.

В результате такой работы скаты крыши окажутся хорошо теплоизолированы. Отделка мансарды может проводиться и после завершения строительства крыши. Материал утепления при таком решении подшивают со стороны помещения. Фронтонные стены утепляются аналогично.

Отделка мансарды гипсокартоном

Гипсокартонные листы обладают массой преимуществ. При использовании этого материала хозяева дома оказываются в плюсе. Это объясняется простотой монтажа материала, легкостью его обработки, возможностью утепления стен и широким простором для дизайнерских решений.

Благодаря использованию гипсокартона можно создавать ниши, арки и колонны. Технология монтажа такого материала в мансарде довольно проста. Простое выравнивание стен и потолка – еще один плюс использования листов гипсокартона.

Плиты гипсокартона необходимо крепить на каркас с использованием шуруповерта. Перед отделкой листы заранее раскраиваются на элементы нужных габаритов. Для получения ровных кромок следует подрезать их рубанком. Листы гипсокартона необходимо крепко зафиксировать шурупами. Шаг между крепежными элементами должен составлять 20-25 см. При отделке двери или окна крепление тоже выполняется по периметру проема. Если обшивка однослойная, шуруп необходимо ввинчивать на 1 см. При двойной обшивке следует монтировать его на 3,5 см.

Важно! Между краями гипсокартонных листов во время отделки лучше оставить зазор, равный 5 мм. Это необходимо для компенсации качаний кровли. Впоследствии их необходимо зашпаклевать и заделать армирующей лентой.

Как видно, отделка мансарды гипсокартоном проводится довольно просто. Подробнее разобраться в технологии отделки помогут многочисленные видео. Дальнейшая отделка помещения может быть совершенно разной. На гипсокартон можно наклеить обо или уложить плитку.

Финишная отделка стен и потолка

Широкую популярность при отделке мансарды приобрела евровагонка. Использование этого материала не теряет актуальности уже много лет. Евровагонка практична и долговечна, а также красиво смотрится. Облицовка мансардных помещений деревом – довольно интересный вариант.

Монтаж этого материала не составит сложностей. Понадобится всего лишь закрепить доски торцами друг к другу. Их подшивают непосредственно к стропилам. Евровагонка фиксируется непосредственно на стены. Создавать каркас в таком случае нет необходимости.

При использовании дерева во время отделки мансарды помещение можно украсить разными способами:

• Чтобы сделать интерьер более эффектным, можно покрасить доски темными тонами вперемешку со светлыми. Это позволит выделить декоративную облицовку в интерьере помещения.
• При использовании блок-хауса помещение можно удачно разделить на разные зоны. Элементы системы, которые видны, можно подобрать таким образом, чтобы они контрастировали со стенами. Довольно часто для их окрашивания применяется морилка.
• Для таких помещений подходят обои с шелкографией во всю стену. Такое украшение стоит обрамить молдингом.
• Довольно эффектно при отделке стен таким материалом выглядит мебель, сделанная в старинном стиле.

Совет! Если интерьеру не хватает оригинальных решений, его можно оживить при помощи декоративного камня. Им следует оформить маленький участок стены.

Облицовка евровагонкой

Иногда фиксация евровагонки на каркас представляет собой удобное и практичное решение. Работа выполняется в определенной последовательности:

• Выбираются светлые породы евровагонки. Среди них стоит выделить клен, пихту, ясень и ель. Благодаря этому пространство визуально расширится.
• Подготавливают рейки шириной от 5 до 5 см.
• Детали покрытия соединяют гребнем и пазом.
• Перед монтажом облицовочного материала необходимо набить каркас из реек 15х45 мм. Между ними должно быть расстояние в полметра.
• Вагонка крепится на специальные скобы. Для фиксации планок к каркасу могут использоваться мелкие гвозди.
• Поверхность реек покрывается морилкой или мастикой.

Для разбавления однообразного интерьера стен следует использовать листы МДФ. При этом можно создать гармоничный интерьер, а также повысить долговечность поверхности. Очень эффектно смотрится низ стены, декорированный панелями МДФ с покрытием из пробки.

Как видно, второй этаж деревянного дома можно отделать множеством способов. Многочисленные фото показывают, что создать оригинальную отделку дома своими руками довольно просто. Главное – использовать фантазию и соблюдать аккуратность. При этом следует помнить рекомендации опытных строителей.

Внешних идей для нашего дома на ранчо — добавление второго этажа

После того, как мы купили наш дом в Юте, к нам приехали наш подрядчик и архитектор, чтобы посмотреть, можно ли реализовать наши идеи. Главное, что им нужно было проверить, — это изменения, которые мы хотели внести в подвале. Первоочередной задачей было найти спальни для девочек. Одной из причин, по которой девочки были рады переехать (в основном наша старшая Элла), была возможность иметь собственные комнаты! Так что мы надеялись создать для них две комнаты в подвале.И я хотел поговорить о том, как сделать внешний вид более сдержанным.

Я сказал Кевину, что мы можем добавить фальшивые слуховые окна к фасаду дома. Или мы могли бы добавить второй этаж для спальни девочек. Мы сказали нашему подрядчику и архитектору, что, возможно, позже мы сможем добавить второй этаж. Причина ожидания заключалась в том, чтобы мы могли быстрее переехать в дом! Что ж, они предложили нам просто сделать все это сейчас, что имеет больше смысла. Вот что мы делаем. Создание двухэтажного ранчо (и, вероятно, отсрочка даты заселения 🙃)!

Я знаю, что мне не нужно делиться этим, но я чувствую, что хочу поделиться этой частью нашей истории, и, возможно, я расскажу о ней более подробно.Все дополнения мы заложили в бюджет и учли, пока искали фиксатор верха. Это будет наш четвертый дом! Мы получили значительную прибыль от вложений в каждый из наших домов. Это связано с тем, что мы можем найти жилье в пределах наших средств (гораздо меньше, чем ипотечные компании говорят, что мы можем себе позволить). Таким образом, у нас были дополнительные деньги, чтобы внести изменения в дом, чтобы повысить его стоимость. А продажа в нужное время всегда помогает! Планируем жить в этом доме долгое время.

К нам приехала компания-учредитель, которая проверила наше ранчо, чтобы узнать, выдержат ли опоры вес второго этажа.И да, может! Итак, наш архитектор сделал планы. Хочу увидеть??

План 2-го этажа-

Подумал, что поделюсь планом второго этажа, чтобы вы могли понять, почему второй этаж выглядит именно так. У нас есть по два окна для каждой из комнат для девочек (они рады сиденьям у окна!) Вы увидите на внешнем плане ниже, похоже, что здесь можно было бы использовать другое окно посередине (я даже думал об этом), но прогулка- в шкафах есть. Мне по-прежнему нравится внешний вид со вторым этажом.Ознакомьтесь с 4 вариантами, которые у нас есть на данный момент!

PS — наш архитектор — Wheeler Design

Текущий экстерьер-

В этом фиксирующем верхе Ranch есть что полюбить. Мы считаем, что дома должны отражать местность, в которой они находятся. Этот дом находится действительно близко к горам, мы хотим, чтобы он сохранял атмосферу горного дома, но также имел наш индивидуальный стиль — эклектичный, игривый вид.

Я хотел показать вам первые визуализации экстерьера второго этажа. Нам очень понравился B, но мы хотим иметь две спальни.Я все еще думаю, что нам нужно усовершенствовать идею второго этажа, но вы можете получить другие идеи, которые мы рассматриваем ниже…

Экстерьерная идея №1 и вдохновение —

Именно к этому экстерьеру склоняемся мы с Кевином! В доме уже есть действительно классная древесина, мы бы добавили такую ​​же древесину на второй этаж и, возможно, отшлифуем ее и сделаем какую-нибудь стирку. Покрасьте камень в белый цвет, а окна покрасьте в черный цвет.

Этот дом от @katemarkerinteriors вдохновил на идею оставить дерево и, возможно, осветлить его.

Экстерьерная идея №2 и вдохновение —

Эта внешняя идея оставила бы существующий камень, просто заполните раствор методом «поверх раствора». Затем покрасьте дерево в белый цвет. Мне это тоже очень нравится!

Этот дом дает ощущение идеи №2! Вдохновение от @MichaelAbrahamArchitecture

Экстерьерная идея №3 и вдохновение —

Та же идея, что и выше, просто покрасьте дерево в черный цвет, а не в белый.

Этот дом вдохновил меня на вид выше.Фото для вдохновения- @railicaldesign

Экстерьерная идея №4 и вдохновение —

Последний вариант — покраска камня и дерева в белый цвет. Мне не нравится эта идея, потому что два других дома прямо возле нашего дома выглядят так, как будто они недавно были выкрашены в белый цвет. Я думаю, что один из способов сделать это полностью белым — это придать нашим окнам забавный цвет! Посмотрите фото для вдохновения ниже…

Фото вдохновения — @luxesource

Какой твой любимый? Сообщите мне любые идеи, которые у вас есть !!! Люблю слышать!

Не упустите удовольствие!

Присоединяйтесь к моей подписке на информационный бюллетень и получите шанс получить ответ на свой вопрос о дизайне В РЕЖИМЕ В РЕЖИМЕ РЕАЛЬНОГО ВРЕМЕНИ или в блоге!

Дизайн настила второго этажа

добавление кровли балкона 2-го этажа — древесно-пластиковый композит

10+ палуб второго этажа — идеи балкона с крышей в 2020 г. 21 сентября 2020 г. — высокие палубы с крышей патио.Подробнее Палубы второго этажа — балкон с

Современный дизайн дома с четырьмя спальнями и террасой на крыше

Первая спальня расположена на первом этаже вместе с общим туалетом и ванной. Под лестницей, ведущей на второй этаж, также находится кладовая.

18 Идеи дизайна дома с террасой на крыше | house design kerala

12 ноября 2017 — Изучите доску Энтони Зедера «Roof Deck House Design» о цветах экстерьера современного дома середины века с фасадом двухэтажного дома площадью 1175 квадратных футов с 2 спальнями и ориентировочной стоимостью строительства.

Галерея Mori Haus Residence / Somdoon Architects — 26

Изображение 26 из 28 из галереи Mori Haus Residence / Somdoon Architects. Вестибюль — план первого этажа / терраса на крыше.

Двухэтажный дом с четырьмя спальнями и террасой на крыше — Cool

Верхний этаж состоит из трех других спален и двух туалетов и ванн. Что отличает этот 2-этажный дом от других планов дома, так это наличие открытой

Montemayor — Двухэтажный дом с четырьмя спальнями и огнем,

Комната для горничной на плане первого этажа; просторная открытая терраса на втором уровне, огражденная по периметру стальным каркасом; плоская крыша, служащая настилом крыши для семьи

15 Палуб второго этажа — Балкон с идеями крыши | древесина

21 сен 2020 — Высокие террасы с крышей патио.Ознакомьтесь с другими идеями о дизайне террасной террасы из деревянных настилов.

Идеи крыши | Дизайн крыши дома Дизайн двухэтажного дома Дом

Дом с террасой на крыше Проекты домов с большими террасами Лучшие проекты домов с террасой на крыше.

Идеи палубы второго этажа | Houzz

Deck — большая традиционная идея террасы заднего двора в Нью-Йорке с пристройкой крыши. Палуба второго этажа — alex_kaye_latiolais. Палуба — современный боковой двор среднего размера

Элегантное бунгало с двумя спальнями и террасой на крыше — Pinoy

На плане этажа показаны две спальни с примыкающими туалетом и ванной, просторная гостиная план этажа или, может быть, даже снимок с дрона террасы на крыше.[email protected]

Идеи колоды для второго этажа — Pinterest

Дизайн внутреннего дворика. Идеи дизайна двухэтажной палубы от Archadeck. Сент-Луис настилы на втором этаже, на полу, на полу, на втором этаже. На втором этаже — двускатная крыша.

Практичность стиля для террасы второго этажа | SUNVEK

30 янв 2019 Вы можете спроектировать настил второго этажа, который добавит еще один кровельный профиль к такому фасаду. Расположение палубы. Добавление палубы второго этажа добавляет

Конструкция террасы на крыше: соображения и идеи дизайна

Узнайте о конструкции крыши и идеях дизайна, чтобы дать толчок вашему воображению.Обычно настил палубы бывает двух разных стилей: плитка и доска. Палубная плитка — еще один вариант, подобный этой от Nova USA Wood, и поставляется в размерах

Планы палуб 2-го этажа Роскошные 7 лучших балконов второго этажа

Больше похоже на это · 45 вдохновляющих идей дизайна террасы второго этажа · 29 самых живописных перил на террасе на крыше Идеи для обзора сверху — 2019 — Идеи колод · 15

16 способов настроить вашу колоду | Дополнительный балкон Наверх

Палуба второго этажа с экранированной верандой и лестницей — Decomagz 29 Самые красивые идеи перил на крыше, которые можно увидеть сверху — 2019

Палубы на крыше идеально подходят для наслаждения прохладными вечерами, но добавляют

16 августа 2018 Нанимаем дизайнера с опытом добавления настилов крыши в другие дома на деньги, потраченные на переделку верхнего этажа и добавление настила крыши.».

Планы второго этажа и террасы на крыше — The Seaside Research

Название: Вариант; Адрес: 1976 County Rd 30-A; Тип кода: Тип V — Особый район; Тип здания: Жилое; Начало строительства: 1995 г .; Этажей: 2

Идеи палубы второго этажа — Fine Homebuilding

Арки и закругленные углы помогают смягчить геометрию дома. Крыши: особый вид настила верхнего уровня. идеи террасы на крыше. Бывают случаи, когда площадь

7 идей палубы на крыше, чтобы улучшить ваше пространство |

5 фев 2020 Будьте разборчивы при выборе правильного настила m Еще больше, чем для настилов на уровне земли, будет важно выбирать материалы, которые могут

Планы современного дома с наружной гостиной Планы домов Блог

18 мая 2020 С крыльцами патио палубы и многое другое, эти конструкции предназначены для непринужденной жизни в помещении и на открытом воздухе, в то время как второй уровень может похвастаться террасой на крыше.

20 типов крыш для ваших потрясающих домов — в комплекте с

Вот несколько идей и дизайнов домов с крышей или настилом крыши Вот 2 этажа с крышей и бассейном Простой дизайн дома Современный дизайн дома 3.

Драматический план дома во Флориде с террасой на крыше — 36541TX

В этом драматическом плане дома во Флориде есть четыре уровня чистой роскоши. Фойе на первом этаже на уровне гаража ведет к огромной игровой комнате с барной стойкой и

best 25 идей колоды второго этажа на сайте pinterest

Крыльцо второго этажа.внутренний дворик на втором этаже Внутренний дворик под палубой 37 блестящих идей по созданию плинтусов для террасы, которые стоит создать.

24 идеи дизайна крытой террасы — Ель

3 февраля 2021 г. Крышу беседки можно оставить открытой, накрыть уличной тканью. На Amazon были куплены небольшие светильники для настила палубы для тонкого освещения. Палуба Blackbutt из твердой древесины приподнята над землей, чтобы быть на одном уровне с

45 Вдохновляющие идеи дизайна террасы для второго этажа | Дизайн крыльца

29 самых живописных идей перил на крыше, которые можно увидеть сверху 2019 Вторая колода с множеством степеней была разработана с использованием продуктов, не требующих особого ухода. Палуба с экранированием в дизайне крыльца и лестницы — Decomagz Most Picture Идеи перил на крыше для обзора сверху — 2019 — Идеи для террас.

Если потолок и стена наверху разделяются, то причиной может быть стропильный лифт.

Q: В нашем 40-летнем доме возникла проблема, связанная с отделением потолка от стен в спальнях наверху под чердаком. Трещины открываются и закрываются зимой и летом. Попытки решить проблему путем заклеивания ленты и шпаклевания незначительно сработали, но трещины в конечном итоге открываются снова.Признаков протечки крыши нет, и наш кровельщик утверждает, что крыша цела. Проблема могла начаться после землетрясения на Восточном побережье в 2011 году, когда наш дом был немного потрясен. Как нам решить эту проблему?

Колумбия

A: Проблема, вероятно, не связана с землетрясением. Скорее всего, это явление, известное как подъем фермы. Классическое определение — это именно то, что вы описываете: трещины между стенами и потолком на верхнем этаже, которые открываются и закрываются в зависимости от сезона.Обычно трещины открываются зимой и закрываются летом.

Это происходит в домах с каркасом из ферм для поддержки крыши. Если бы вы заглянули на чердак, вы, вероятно, увидели бы куски дерева, скрепленные треугольными распорками. Треугольники добавляют прочности, позволяя делать каркас из относительно тонких деревянных кусков, таких как два на четыре, а не из толстых бревен. Эта экономия сделала фермы крыши очень распространенными, начиная с 1950-х годов.

Однако одним недостатком является то, что треугольные распорки также привязывают потолок (который прибивается или привинчивается к основанию ферм) с тем, что происходит на крыше.Когда температура и влажность древесины вверху совпадают с температурой древесины внизу, все выглядит хорошо. Но по мере смены сезона изделия внизу могут высыхать больше, чем наверху. Это часто случается зимой, когда включается система отопления. Сухая древесина дает усадку, поэтому при замене гипсокартон отодвигается от стен, вызывая видимые трещины.

Эти трещины не являются структурной проблемой, но они некрасивые.Чтобы их предотвратить, нужно отделить потолок гипсокартоном в том месте, где появляются трещины от стропильных ферм у стен. На чердаке: винтовые отрезки два на четыре вдоль верхней части каркаса стены между фермами. В комнате внизу найдите и удалите гвозди или шурупы, которыми гипсокартон крепится к потолку в пределах 18 дюймов от стены. Вы проделаете дыры, но потом их можно залатать. Затем вверните новые винты через потолок в добавленные вами опорные доски.

И, да, вы можете нанять подрядчика для выполнения этой работы.

Q: Несколько лет назад я купил фонтан на художественной ярмарке. Хотя я слил воду из резервуара на зиму, вода, оставшаяся в трубопроводе, замерзла и труба раскололась. Я связался с художником (не местным), который предположил, что раскол можно припаять, а затем почернить химикатами, чтобы ремонт вошел в состав. Есть предложения, где я могу найти кого-нибудь для этого ремонта?

Annandale

A: Одним из решений может быть цех листового металла.Бобби Уизерс, владелец Dixie Sheet Metal Works в Фоллс-Черч (703-533-1111; dixiesheetmetalworks.com), сказал, что недавно отремонтировал несколько фонтанов с аналогичными повреждениями. «Мы закроем его и припаяем», — сказал он. Минимальная плата в магазине составляет 35 долларов, но, по его оценкам, стоимость работы может составлять около 100 долларов.

В мастерской потребуется отполировать медь рядом с разрезом, чтобы припой прилип. Таким образом, отремонтированный участок будет довольно заметен, но со временем почернеет. Уизерс сказал, что не применяет химикаты для ускорения процесса.«Мы ремонтируем», — сказал он. «Мы не занимаемся отделкой».

Однако, если вы не хотите ждать, пока природа пойдет своим чередом, вы можете сами затемнить припой и окружающую медь. Витражи из Вирджинии в Спрингфилде (703-866-1235; virginiastainedglass.com) содержат растворы патины Novacan, которые также доступны в Интернете. Novacan Black Patina for Solder стоит 11 долларов с доставкой на Amazon.com.

Мысли о крышах и соотношении крыши и высоты стен — Katie Hutchison Studio

Q: Мы с мужем строим новый дом и сбиты с толку скатами крыши и высотой стен.Связан ли уклон крыши с высотой стен?

Кэти из Хаммонда, Лос-Анджелес

Из-за того, что ее вопрос был выбран для этого поста, Кэти получает бесплатный набор карточек с фотографиями KHS.

A: Часто бывает. Уклоны крыши и отношение крыши к высоте стены (по отношению к полу и земле) имеют решающее значение для успешного проектирования. Часто крыша и ее расположение являются наиболее определяющими характеристиками дома.

уклон крыши 101
В целях обсуждения предположим, что существует три категории уклона крыши. Я считаю, что более низкий наклон составляет 7/12 и ниже. Более крутой уклон — 10/12 и выше. Склон среднего диапазона — это все, что находится между ними. Думайте о скате крыши с точки зрения подъема и спуска. Уклон 4/12 означает, что на каждые 12 дюймов горизонтального пробега наклон крыши увеличивается на четыре дюйма.

Уклон крыши частично зависит от климата, доступных кровельных материалов и конструктивных особенностей.Чем круче уклон крыши, тем легче скопившемуся снегу или воде соскользнуть или стечь. Таким образом, в более влажном и снежном климате крыши обычно круче. Материалы, которые хорошо работают на крутой крыше, могут быть проблематичными при уклоне крыши ниже 4/12. Не забывайте, что основная роль крыши — обеспечивать защиту потолка от непогоды. Уклон крыши также может иметь структурные последствия, поскольку более плоские крыши имеют другие требования, чем крыши с более крутым уклоном. Некоторые отношения крыши / высоты стены могут вызвать и другие структурные соображения.

Знакомые типы или стили зданий часто характеризуются определенными диапазонами уклона крыш. Крыши с более низким уклоном распространены на подъездах и в домах в стиле ранчо и прерий. Дома с испанским влиянием, итальянские, ремесленнические и классические дома также часто имеют крыши с низким уклоном. Склоны средней полосы можно увидеть в некоторых грузинских, федеральных и народных домах. Крутые крыши характерны для многих домов колониальной и викторианской эпох.

Кроме того, мы склонны ассоциировать разные скаты крыши с разными ощущениями.Мне более крутая крыша может показаться более укрывающей и защищающей. Вероятно, это средний наклон, который появляется на большинстве детских рисунков дома. Возможно, это зависит от того, где вы выросли. Для многих в красиво наклонной крыше есть что-то уютное и домашнее.

Соотношение крыша / высота стены
В одноэтажном доме это может быть довольно просто. Если вы ищете плоский потолок, установите высоту стены в зависимости от предпочтительной высоты потолка, часто от восьми до девяти футов.Чем выше стена, тем дороже по материалам и трудозатратам. Затем выберите уклон крыши на основе множества факторов, рассмотренных выше в разделе «Уклон крыши 101». Если вы предпочитаете собор в виде потолка, подумайте о удобной высоте оконного проема и высоте конька, которая не является чрезмерной. Помимо прочего, поэкспериментируйте с уклонами крыши, которые удовлетворяют вашим минимальным и максимальным параметрам.

В полутораэтажном доме соотношение высоты крыши и стены может быть немного сложнее на втором этаже.В таких домах в значительной степени заняты крыши. В зависимости от геометрии дома и желаемой площади второго этажа с достаточным пространством для головы стропила могут быть размещены на уровне второго этажа или на коленной стене, которая находится в плоскости внешней стены ниже. Стенка колена такая, как предполагается. Это может быть высота колена над полом или выше, но обычно она значительно ниже семи футов над полом. Чтобы увеличить высоту помещения и доступ дневного света, в большинстве полутораэтажных домов есть мансардные окна.Коленная стенка второго этажа может быть укорочена или полностью исключена, если размер и расположение слуховых окон создают достаточно полезного пространства.

Конечно, в одноэтажных и полутораэтажных домах карниз крыши и, следовательно, общая высота стен ниже, чем в двухэтажном доме. Более низкие карнизы помогают заземлить здание и сохранить его соответствующий масштаб. Дома в два этажа и выше могут выглядеть более квадратными и внушительными.

Чем больше этажей, тем больше вероятность того, что ограничения по высоте зонирования также будут играть роль в проектировании соотношения крыши / высоты стены.Полноценные двухэтажные дома имеют стены в полный рост на втором этаже с чердачным или соборным помещением наверху. В двух с половиной этажных домах есть многие из тех же факторов соотношения крыши и стены, что и в полутораэтажных домах. Если предпочтительна крыша с более крутым уклоном, ее соединение с более короткой стеной из колен третьего этажа может соответствовать ограничению по высоте. Или, в качестве альтернативы, если достижение определенного размера жилой площади третьего этажа является приоритетом, тогда средний уклон крыши может снизить высоту здания до уровня ниже предела.Добавьте слуховые окна в смесь, чтобы получить дополнительное жилое пространство, а высота стен третьего этажа, снаружи, может быть уменьшена еще больше.

Как и в большинстве случаев проектирования, определение наилучшего соотношения между крышей и высотой стены является вопросом баланса между функцией, контекстом, эстетикой и правилами. Изучение этих типов взаимоотношений очень важно в дизайне жилых помещений.

Кэти Хатчисон для House Enthusiast

Электронная почта архитектора Кэти Хатчисон ( Кэти @ katiehutchison.com ) Ваш интересный вопрос по жилому дизайну. Поместите «Спросите Кэти» в поле темы и кратко изложите свой вопрос в нескольких абзацах. Укажите свое имя, город и штат. Не включайте никаких вложений. Вернитесь к категории «Спросите Кэти», чтобы найти ответы Кэти на выбранные вопросы.

Строительство? Вот стоимость добавления второго этажа в ваш дом

Если вы оцениваете стоимость добавления второго этажа в свой дом, скорее всего, ваш дом кажется более чем тесным.Переезд для вас тоже не идеальный вариант — это будет означать отказ от пешеходной тропы, возможность дойти пешком до местных магазинов или вид на закат на заднем дворе. А может быть, вы не хотите оставлять после себя группу замечательных и дружных соседей. В любом случае ваше местоположение не может быть лучше, и вы серьезно рассматриваете альтернативу застройке.

Чтобы составить это руководство по стоимости для таких семей, как вы, мы объединили авторитетную информацию о ценах из Интернета с идеями подрядчиков и строителей, которые в прошлом возглавляли эти масштабные проекты.Предупреждаем: это радикальное решение, которое, вероятно, намного дороже и разрушительнее, чем вы думаете. Откройте глаза и узнайте, на что вы подписались, и обязательно подумайте, действительно ли ваш шаг будет хуже.

Средние национальные показатели для добавлений на втором этаже

Цены на этот проект будут варьироваться в зависимости от штата и рынка, но ниже приведены некоторые общие средние значения для добавления второй истории в США.

Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижний и верхний предел затрат: За дополнительную 1000 квадратных футов вы заплатите от 100 000 до 300 000 долларов.Для сложного проекта с использованием высококачественных материалов затраты могут возрасти до 500 000 долларов.
Методология: HomeAdvisor собирает краткий обзор затрат от домовладельцев, которые используют свой сайт для поиска специалистов по ремонту.

Источник: Fixr
Средняя стоимость квадратного фута: 300–500 долларов
Нижний и верхний предел затрат: Ожидайте, что вы заплатите 150000–200000 долларов за дом площадью 1000 квадратных футов или больше. Владельцы небольших домов могут завершить проект за 90–120 тысяч долларов.
Методология: Fixr извлекает данные о затратах из нескольких источников, включая «специализированные публикации, веб-сайты, исследования затрат, ассоциации США, отчеты правительства США, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, услуг по ценам на материалы и других веб-сайтов поставщиков».

Источник: HomeGuide
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов США
Диапазон низких и высоких цен: В зависимости от размера помещения и качества материалов, HomeGuide оценивает диапазон цен от 100 000 до 350 000 долларов США. для этого проекта.
Методология: HomeGuide ежегодно получает миллионы запросов на оценку затрат на улучшение дома. Затем сайт отслеживает смету расходов, которую потребители получают от местных компаний, и публикует информацию о ценах.

Типы надстроек второго этажа

Не все пристройки на втором этаже имеют одинаковый объем. В зависимости от того, сколько места вам нужно и размера вашего бюджета, вы можете выбрать один из следующих вариантов:

Дополнение к полной истории

Если вам нужно много дополнительного места, вы можете добавить вторую историю целиком, примерно такого же размера, как и первая.В приведенном ниже примере к этому дому в Денвере, штат Колорадо, был добавлен полный второй этаж:

Частичное добавление

Если вам нужно добавить лишь небольшое количество дополнительного пространства — возможно, дополнительную спальню и ванную комнату — и вы работаете с меньшим бюджетом, добавление частичной пристройки на втором этаже может оказаться правильным решением.

Джефф Пеллетье отмечает в своем блоге, что независимо от того, добавляете ли вы только одну главную спальню или три дополнительные спальни и ванную комнату, многие из сопутствующих расходов (не говоря уже о нарушении вашей повседневной жизни) будут в значительной степени экономичными. тем же.«Я обычно рекомендую выбрать второй этаж с тремя кроватями и двумя ванными комнатами», — рекомендует он. «Это надежное вложение, поскольку оно так желательно и помогает обеспечить ценность ваших вложений».

Ниже приведен пример частичного пристройки второго этажа в Калифорнии:

Добавление дополнительной комнаты

Еще один способ увеличить вашу жилую площадь или складское пространство, не увеличивая площадь вашего дома, — это добавить «бонусную комнату» над гаражом. Его можно использовать как домашний офис, комнату для свекрови, мужскую пещеру, игровую, ремесленную, складскую… возможности безграничны.Одним из основных преимуществ этого маршрута является то, что, поскольку вы строите на крыше недостроенного гаража, вам не нужно так сильно беспокоиться о повреждении существующего гипсокартона, пола или других элементов во время строительства, что означает меньше необходимости переделывать пространство после завершения добавления.

Не все гаражи подходят для поддержки дополнительных номеров без существенной структурной перестройки существующего фундамента, особенно в случае отдельно стоящих гаражей. «Иногда имеет смысл снести существующий гараж, если цель состоит в том, чтобы построить новый гараж с« дополнительным жилым домом »(или ADU) наверху», — говорит Джастин Брайд, директор Ascent Contracting в Денвере, штат Колорадо, у которого есть работал со многими жилыми пристройками.

Ориентировочная стоимость добавления второго этажа в 4 городах

Так же, как цены на дома сильно различаются от одного рынка к другому, стоимость пристройки к дому может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Мы поговорили с некоторыми опытными подрядчиками в четырех разных городах, чтобы получить представление о колебаниях цен на добавление домов в США

Лос-Анджелес, Калифорния

• Полная стоимость второго этажа: 550 000–1 000 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Частичная стоимость второго этажа: 165 000–300 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Стоимость бонусной комнаты в гараже: 150 000–175 000 долларов
• По данным: Орен Фаркаш, генеральный подрядчик по ремонту южных земель в Лос-Анджелесе, Калифорния, победитель конкурса Best of Houzz четыре года подряд

Денвер, Колорадо

• Полная стоимость второго этажа: 350000–550000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000 долларов
• Стоимость бонусного номера в гараже: Приблизительно 82 500 долларов США
• Согласно: Джастин Брайд из Ascent Contracting, специализирующийся на ремонте и пристройке жилых домов

Хьюстон, Техас

• Полная стоимость второго этажа: 150 000–200 000 долларов (для дома площадью 2 000 квадратных футов)
• Частичная стоимость второго этажа: 90 000–120 000 долларов США (500–700 квадратных футов)
• По данным: Legal Eagle Contractors, строительная фирма из Хьюстона, завершившая множество пристроек на втором этаже

Сиэтл, Вашингтон

• Полная стоимость второго этажа: Приблизительно 400 000–550000 долларов США
• Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000–300 000 долларов США
• Стоимость бонусного номера в гараже: Приблизительно 150 000 долларов США
• Согласно: Архитектор Джефф Пеллетье, пишет для Board & Vellum

Что дешевле: построить или разобрать?

Каждый дом и каждый проект индивидуальны, но Брайд говорит, что в целом застроить участок на участке дешевле, чем застроить.При строительстве нет необходимости укреплять существующий фундамент. Кроме того, когда вы надстраиваете дом сзади или сбоку, вам нужно будет переделать проломленную стену. Но когда вы добавляете второй этаж, вы снимаете крышу и, возможно, вам придется переделывать несколько стен и комнат.

Тем не менее, когда вы строите, вы жертвуете существующими квадратными метрами вашего участка. Если у вас недостаточно физического пространства, чтобы увеличить площадь вашего дома, или вы не хотите занимать территорию во дворе, возможно, стоит потратить дополнительные средства на вертикальное расширение.

Кроме того, строительство может значительно повысить привлекательность дома и повысить его стоимость при перепродаже. Согласно Руководству по истинным затратам HomeAdvisor, вы можете рассчитывать на окупаемость 65% инвестиций при добавлении двухэтажного здания.

С добавлением второго этажа вы также сэкономите деньги на рытье и раскопках, которые могут стоить до 4110 долларов, и на заливке нового фундамента, который может стоить вам от 4400 до 12700 долларов за 100 квадратных футов. В качестве бонуса вы получите совершенно новую крышу, которая, как было доказано, обеспечивает до 94% рентабельности инвестиций.

Что делает пристройки на втором этаже такими дорогими?

Теперь, когда у вас есть некоторые оценки этого проекта, вам может быть интересно, куда идут все эти доллары. Какие компоненты пристройки на втором этаже самые дорогие?

• Изменение первого этажа: Подрядчики, с которыми мы говорили, согласны с тем, что необходимость перенастроить или реконструировать первый этаж для размещения надстройки второго этажа резко увеличивает общую стоимость проекта. Во многих случаях существующие стены необходимо укрепить, чтобы выдержать вес нового потолка.Невеста часто заканчивает заменой окон, дверей и отделки первого этажа, чтобы они соответствовали новому второму этажу.
• Сантехнические / электрические / HVAC-системы: При добавлении второго этажа эти системы необходимо будет переместить, расширить или модернизировать для размещения дополнительных квадратных метров, что может оказаться сложной и дорогостоящей задачей. Электрическая проводка и сантехника также могут быть изменены в соответствии с новым кодексом.
• Внешняя конструкция: С некоторыми дополнениями, Bride также добавила внешние палубы, террасы на крышах или круглые веранды, что может привести к значительным расходам.Проект также может включать реконфигурацию внешнего ландшафта, ограждений и других строительных работ.
• Фундаментные работы: Если существующий фундамент необходимо укрепить для поддержки нового уровня, это может увеличить время, затраты и проблемы для всего проекта, но это необходимо для обеспечения безопасности и устойчивости.

Умные способы сделать добавку менее затратной

Никакого выхода: вам придется внести большой вклад, чтобы добавить вторую историю.Но есть несколько способов смягчить удар по вашему банковскому счету:

• Farkash, подрядчик из Лос-Анджелеса, рекомендует выбирать стандартные варианты отделки вместо высококачественных, чтобы значительно сэкономить на расходах.
• По возможности проявляйте гибкость в дизайне. Если ваш дизайнер или подрядчик предлагает альтернативный вариант, более экономичный, подумайте о том, чтобы прислушаться к его совету.
• Чем проще конструкция вашего дополнения, тем дешевле оно будет стоить. Более сложные макеты всегда будут дороже.
• Будьте открыты для самостоятельного решения некоторых элементов проекта. Если вы любитель дома, возможно, вы захотите взять на себя работы по сносу или покраске, вместо того, чтобы платить за это кому-то другому. Другой вариант — заказывать товары самостоятельно из менее дорогих источников.

Распространенные головные боли, связанные с надстройками второго этажа

Редко бывает, чтобы проект по благоустройству дома проходил гладко от начала до конца, особенно с такой важной задачей, как добавление второго этажа. Чтобы свести к минимуму дорогостоящие неудачи и нежелательные сюрпризы, будьте готовы к общим проблемам, связанным со строительством.

Отсутствие прозрачности со стороны застройщика:
Брайд называет это наиболее частой проблемой, с которой сталкиваются при строительстве жилых домов. Когда строитель не честен с домовладельцем или отсутствует общение, это может привести к тому, что ожидания домовладельца не будут соответствовать поставленным. «Важно заключить контракт с авторитетной фирмой, которая делает упор на открытую и четкую коммуникацию, усовершенствованные методы управления проектом и доставки, а также прозрачность стоимости проекта как на этапе подготовки к строительству, так и на этапе строительства», — говорит Брайд.

Проблемы с нагрузкой:
Не каждый одноэтажный дом имеет достаточно прочный фундамент, чтобы выдержать еще один пол. Прежде чем приступить к строительству, вам нужно будет нанять инженера-строителя, чтобы он осмотрел существующий дом, чтобы определить, достаточно ли он прочен, чтобы выдержать лишний вес. В противном случае плиту, стены, балки и другие опорные элементы необходимо укрепить или заменить, что может еще больше увеличить стоимость проекта. Чтобы найти инженера-строителя, сначала позвоните в местную архитектурную фирму или в местный отдел строительных норм и правил / инспекции для получения рекомендаций.

Добавление лестницы:
Второй этаж полезен только в том случае, если к нему есть доступ, следовательно, лестница неизбежна. Это может быть проблемой, если в существующей планировке первого этажа недостаточно открытого пространства для лестницы. Некоторые домовладельцы предпочитают размещать лестницу снаружи дома, чтобы сэкономить площадь и деньги.

Погода:
Несмотря на то, что крыша снята, всегда существует определенная степень риска того, что дождь или снег могут повредить интерьер дома, хотя ваш подрядчик должен покрыть территорию брезентом, чтобы не допустить проникновения влаги.

Сборка или покупка: стоит ли добавлять вторую историю?

На вопрос, стоит ли этот ремонт потраченного времени, средств и хлопот, может ответить только домовладелец. Чтобы определить, подходите ли вы для реализации этого проекта, Брайд предлагает задать себе следующие важные вопросы:

• Есть ли у вас сильная связь со своим окружением и соседями? Вы любите местные школы, парки и местные магазины?
• Вам нравится идея реконструкции и строительства? Вам нравится наблюдать, как проект обретает форму в дизайне, а затем наблюдать, как он воплощается в жизнь неделя за неделей, месяц за месяцем?
• Есть ли у вас время, чтобы спроектировать, спланировать и выполнить ремонт, или дополнительное пространство необходимо срочно?
• Вам нравится идея внести свой вклад в историю своего дома, осознавая, что внесенные вами изменения будут цениться и цениться долгие годы?

Если цена пристройки находится в пределах вашего бюджета и ниже рыночной цены типичных двухэтажных домов в вашем районе, и если у вас есть хотя бы несколько месяцев в запасе, много терпения и желание заняться В проекте такого масштаба застройка может быть творческим и практичным способом получить необходимое пространство.Однако, если стоимость проекта выше, чем покупка нового дома, или если вы ограничены во времени и вам нужно срочно увеличить площадь, возможно, имеет смысл продать и купить новый, более крупный дом.

Источник изображения заголовка: (Roger Starnes Sr / Unsplash)

Варианты настила крыши 2-го этажа своими руками

Как построить крышу над моим существующим настилом — проекты затрат

2021/02/26 Они включают: Добавление любого настилочного покрытия или ограждения обычно будет стоить от 1000 до 10000 долларов.Установка крытой крыши на вашу террасу обычно стоит от 3000 до 10000 долларов. Стоимость будет варьироваться в зависимости от нанятых профессионалами материалов, используемых метража и погодных условий.

12 Идеи террасы второго этажа | палуба второго этажа …

2018/12/07 7 декабря 2018 — Изучите палубу второго этажа доски Джейсона Эстеса на Pinterest. Ознакомьтесь с дополнительными идеями о создании колоды для колоды на втором этаже.

Как построить террасу на плоской крыше | DoItYourself.com

Шаг 1 — Упростите проект Шаг 2 — Заказ материалов Шаг 3 — Подготовьте материалы Шаг 4 — Соберите настил Шаг 5 — Добавьте поручни Балки настила, как и большинство напольных покрытий, будут размещены с центрами 16 дюймов.Чтобы упростить строительный проект этого типа, отрегулируйте размер проекта так, чтобы он делился на 16. Для этого проекта палуба будет относительно небольшой, но она будет рассчитана на использование пиломатериалов заводской резки, что сэкономит огромное количество времени на строительство. Эта колода будет размером 16 на 12 футов. Для его постройки вам понадобятся четыре 16 футов 2×6 и 44 12 футов 2×6. Заказать одну коробку…

Как построить крышу над настилом | Hunker

Шаг 2. Привяжите существующие стойки настила к крыше, расширив угловые стойки с помощью бруса 4 на 4.Сделайте переднюю часть крыши равной высоте крыши дома, к которой вы, предположительно, привязываете, а заднюю часть сделайте наклонной со скоростью шесть дюймов на два фута.

дизайн палуб палубы и веранды палуба второго этажа — Pinterest

21.04.2016 21 апреля 2016 — Исследуйте веранду Марисоль для второго уровня, а затем 114 человек в Pinterest. Ознакомьтесь с дополнительными идеями о конструкции палубы палубы и крыльца палубы второго этажа.

Постройте крышу над вашей палубой | Decks.com

2020/10/01 2020/10/01 Установка крыши крыльца поверх существующей террасы обычно не рекомендуется, если она изначально не была спроектирована для поддержки будущего крыльца.Типичные настилы рассчитаны на поддержку 55 фунтов на квадратный фут (фунтов на квадратный фут). Палубы крыльца требуют 25 дополнительных PSF для нагрузок на крышу, всего 80 PSF. В результате у большинства колод нет надлежащей опоры для …

68 Идеи для второй этажной колоды | второй этаж колода задний двор

2016/08/25 25 августа 2016 — Вы ищете способ соединить второй (или третий) этаж вашего дома с вашим задним двором с террасой или другим открытым пространством? Что ж, вы пришли в нужное место. Дополнительные идеи по поводу второго этажа

Идеи палуб второго этажа — Fine Homebuilding

2021/07/26 Существенные стойки 8 × 8 помогают избежать тонкого вида некоторых больших колод.E) Колода на втором этаже может приручить участок с большим уклоном. Эта красавица размещает летнюю кухню и обеденную зону рядом с первоклассными жилыми помещениями. Перила, покрытые досками во всю ширину палубы, — удобное место для напитков и тарелок — хорошая идея для любой палубы.

50 дизайнов и идей крытых террас (фотографии) — Главная …

2021/06/29 1. Надстройка крыши Надстройкой крыши обычно является тот случай, когда второй этаж простирается над площадью настила. Тем не менее, это не всегда так. В любом случае надстройка крыши — отличный способ накрыть настил, но часто он темнее, чем

Варианты настила на крыше 2-го этажа

Главная »композитный настил из натурального дерева> Варианты настила на крыше 2-го этажа Список продуктов, сколько пиломатериалов 2x2x12 стоит в Филиппины древесно-пластиковый композит 25 мм продукты цитируют покрытие перил 2×4 нетоксичная краска цена…

Стоит ли ставить верхнюю часть дома?

Это вопрос, над которым задумываются многие жители Денвери, балансируя потребность в большем пространстве с проблемами выхода на конкурентный рынок жилья города. Здесь местный подрядчик и популярный эксперт Джастин Брайд предлагает полезные идеи и советы.

Это обычная головоломка: ваше бунгало в Денвере было уютным, когда вы его купили, но теперь, когда ваша семья выросла, и весь прошлый год провели взаперти взаперти, стало совершенно тесно. Вы продаете его и надеетесь получить новый дом своей мечты на конкурентном рынке Денвера — при условии, что выручка может покрыть расходы на подбор жилья в городе, где средняя цена дома на одну семью быстро приближается к 675 000 долларов? Или вы работаете с тем, что у вас есть, находя способы растянуть квадратные метры?

Джастин Брайд, руководитель Ascent Contracting, Inc., помог многим клиентам выбрать последний путь с момента основания своей компании по подряду жилых и коммерческих объектов в Денвере в 2012 году и на этом пути стал сторонником этой практики. «Попадание в топ дает домовладельцам возможность приобрести совершенно новый дом в историческом районе или районе города, который они уже полюбили», — объясняет он. «Большую часть времени люди хотят открыть весь свой первый этаж, и наличие этой верхней крышки для размещения спален действительно оправдывает создание планировки первого этажа, о которой вы всегда мечтали.Это дает вам больше чистого листа, чтобы вы могли получить то, что хотите — действительно функциональный и энергоэффективный дом, которого раньше не было ».

В то время как многие люди ассоциируют выталкивание верха с удалением всей крыши, чтобы разместить целую вторую историю, Брайд отмечает, что небольшие проекты также могут иметь большое влияние от включение мансардных окон для преобразования частично используемого второго этажа в просторную спальню, а также добавление задней части дома с террасой на крыше.

Легко представить себе возможности. Чтобы помочь с практическими соображениями, мы попросили Невесту поделиться своими мыслями и советами:

5280 Дом: Каковы преимущества вертикального расширения дома?
Джастин Брайд: Каждый раз, когда вы увеличиваете площадь своего дома, особенно на сегодняшнем рынке, вы повышаете ценность своей собственности, тогда как при реконструкции интерьера добавленная стоимость может быть более субъективной. Одна из причин, по которой [всплывающее окно] так распространено в городе Денвер, заключается в том, что если есть ограничения участка — меньший участок или его часть уже занята отдельным гаражом, который вы видите по всему Денверу. — иногда имеет смысл пойти вертикально, чтобы получить желаемую площадь в квадратных футах.

Стоит ли строить вертикально дешевле?
Что касается стоимости квадратного метра для нового строительства, то она примерно так же растет по сравнению с ценой за квадратный метр. Тем не менее, эта стоимость всегда тесно связана с характером реконструкции — в частности, насколько необходимо реконструировать существующие квадратные метры для размещения новых квадратных метров. Иногда одноэтажная или даже двухэтажная пристройка задней части дома может быть дешевле, чем поп-топ из расчета на квадратный фут, потому что владельцам может не потребоваться реконструировать свой существующий дом, в результате чего более низкая общая стоимость проекта.

Могут ли домовладельцы рассчитывать на то, что на горячем рынке жилья Денвера быстро окупят свои инвестиции в популярный дом?
Было бы замечательно, если бы они смогли окупить все свои затраты на строительство к моменту завершения проекта. Но безопаснее надеяться, что в течение двух-пяти лет они окупят все свои затраты на строительство и получат чистую прибыль — с пониманием того, что все зависит от рынка. Мы знаем, что стоимость домов с высокими крышами, которые мы построили в 2016 и 2017 годах, уже намного выше, чем общие инвестиции владельцев.

До и после: Поп-топ от Sunnyside

Разработано Ascent Contracting, Inc., архитектором Джоном Коллинзом и Studio 8.18 Engineering

Требуется ли для открытия вершины меньше времени, чем расширение наружу — или даже начало с нуля?
Строительство нового дома требует самых длительных сроков: когда мы строим строим, мы планируем 12–14 месяцев, а иногда они превышают этот срок. Наши популярные топы, как правило, падают ниже года, но в настоящее время — из-за большого спроса, не говоря уже о проблемах с получением материалов в мире COVID, — менее 10 месяцев — довольно агрессивный график.

Строительство [с новым дополнением] может иметь аналогичный общий график. Пиковое время пополнения наших служебных помещений может составлять девять или 10 месяцев, а может — шесть-восемь месяцев. Но с пристройкой к дому домовладелец имеет возможность проживать в доме определенное время. С поп-топом вам действительно нужно постоянно находиться вне дома для всеобщей безопасности.

Каковы требования к конструкции поп-топа и соответствует ли им типичное вековое бунгало Wash Park?
Многие дома в Денвере, особенно те, что были построены между началом 1900-х и примерно 1930-ми годами, были действительно хорошо построены.Независимо от того, есть ли у них фундамент из кирпича или бетона, они почти всегда могут вместить верхнюю часть дома. В лучшем случае, если все условия созданы и дом был построен позже середины 1920-х годов, когда начали использовать бетонные фундаментные стены со сплошными нижними колонтитулами, не нужно ничего делать конструктивно, чтобы разместить поп-топ. Но в большинстве случаев следует ожидать, что потребуется опора фундамента от легкой до умеренной в виде спиральных опор или бетонных опор.

Нужно ли нанимать архитектора?
Для поп-топа архитектор действительно необходим, потому что мы добавляем квадратные метры, нужно учитывать линии крыши и лестницы, и, что наиболее важно, мы стилистически смешиваем старое с новым, что требует опыта. Это не значит, что домовладельцу нужно начинать с привлечения архитектора. Также хорошо нанять надежного подрядчика, который затем порекомендует архитектора и совместно начнет проект.

Кто нанимает инженера-строителя?
Архитектор облегчает работу с инженером-строителем, поскольку проектирование конструкций обычно является частью этапа архитектурного проектирования. То же самое и с механической конструкцией, как и с конструкцией HVAC. Несколько лет назад в этом не было необходимости, но в 2018 году Денвер начал требовать определенного уровня механического проектирования, и любой проект добавлял более 30 процентов к существующей площади в квадратных футах.

До и после: университетская популярность

Компания Ascent Contracting, Inc., архитектор Джон Коллинз и Studio 8.18 Engineering

Говоря о правилах, ограничивает ли зонирование, насколько вы можете расширяться?
Совершенно верно. Помимо требований к отступлению, в игру вступают два важных фактора: большинство классификаций жилого зонирования в Денвере ограничивают покрытие застройки, так что вы можете покрыть крытым пространством только около 32,5% вашего участка. Итак, если у вас есть участок площадью 10 000 квадратных футов, ваш дом может иметь площадь не более 3250 квадратных футов.Если у вас двухэтажный дом, это 6500 квадратных футов. Большинство участков в Денвере имеют площадь от 5 000 до 7 500 квадратных футов, и поэтому они есть в большинстве домов с популярными крышами, потому что их площадь была увеличена до 2000 квадратных футов.

Другое ограничение — это то, что называется огибающей объемной плоскости, которую вы можете визуализировать, представив палатку с 45-градусной крышей над домом. В большинстве классификаций жилого зонирования Денвера высота пика палатки может составлять 30 футов, но на границах участка максимальная высота составляет около 17 футов.Недавно расширенный дом должен вписаться в эту палатку.

В Денвере вам нужно привести весь дом в соответствие с кодом, когда вы начнете добавлять?
Вы должны ввести код в каждую часть дома или даже стену дома, которую вы касаетесь. Но эти коды предназначены не только для того, чтобы правительственные разработчики кодов могли чем-то заниматься. Большинство из них действительно хорошо написаны и имеют большой смысл. Энергетические коды, например, составлены таким образом, чтобы у людей не было счетов за отопление в размере 400 долларов в месяц зимой.

Следует ли учитывать другие регулирующие обязанности?
Домовладельцу, как правило, не нужно беспокоиться о [управлении] такими вещами, как представление планов, разрешения на строительство и проверки, помимо необходимых временных затрат. В наши дни в Денвере срок от представления планов до получения разрешения обычно составляет около трех месяцев. Однако, если дом является историческим домом или расположен в историческом районе, проект также должен быть одобрен городской Комиссией по сохранению достопримечательностей, чтобы гарантировать, что пристройка будет построена в соответствии с характером района.Это может добавить много времени.

Это большое обязательство. Как домовладельцы могут решить, подходит ли это им?
У нас было так много клиентов, которые участвовали в процессе и понимали, что это не имеет смысла, потому что их существующий дом просто не подходит им, или потому, что другие районы имеют больше смысла, или потому что они просто не хотят проходить через долгий и трудный путь к завершению проекта. Но для клиентов, которые все же нажимают на курок, главными причинами всегда являются следующие:

Сообщество. У них сильная связь со своим районом и соседями, они любят свои школы, парки и местные магазины и чувствуют, что именно здесь они хотят видеть, как растет их семья.

Любовь к процессу. Домовладельцы, которым действительно нравится реконструкция, в которую мы проводим, — это те, кто любит ходить в выставочные залы и погружаться в мир возможностей; люди, которым действительно нравится делать такой выбор и быть частью этого.