Фундамент для дома на глинистой почве: Фундамент на глине |

Содержание

Фундамент на глине |

Важнейшим видом работы становится закладка основания будущего здания. В процессе проектирования можно столкнуться с определенными проблемами, обойти которые не представляется возможным. Одна из них – фундамент на глине, сложном пучинистом виде почвы.

Пучинистая почва вызывает множество сложностей, особенно при высоком расположении пласта грунтовых вод. Насыщенные водой глинистые отложения являются рекордсменами по воздействию морозного пучения, серьезно деформирующие поверхность, формирующие провалы, трещины, многочисленные разрушения. Тяжелые последствия возникают, если проект разрабатывался с ошибками.

Фундамент на глине и морозное пучение

Что такое морозное пучение, чем оно опасно? Существует специальная область инженерной геологии, называемая мерзлотоведение, исследующая особенности промерзшей земли и способы предотвращения деформации в этих непростых условиях.

Влажная глинистая почва промерзает долго, неравномерно, образуя невидимые глазу поры.

Вода в крупных кавернах превращается в лед, цементируя почвенный слой, становящуюся крепче скальной породы. Замерзая, объем увеличивается на девять процентов. С началом весны «скала» вновь становится грязью.

После замерзания пор вода продолжает подсасываться из нижнего горизонта, постоянно поддерживая влажность. Высокий водный пласт дает много воды, образуя целые ледяные прослойки, которым по силам приподнять дом, вспучить железобетон или деформировать огромные территории. По весне, с началом таяния ледяных сюрпризов, здания, построенные без учета специфики, просаживаются, покрываются сетью трещин, иногда оказываясь неремонтопригодными.

Другой сложностью является способность смерзания водонасыщенного грунта с опорной частью дома. Возникающее давление столь велико, что может сломать опоры как спички. Воздействие идет на вертикальные стены по касательной, в результате чего строение просто поднимается над поверхностью земли. Избегая такого исхода, необходимо продумать, создать гидроизоляцию рулонными материалами.

Они снизят сцепление, заставят мерзлоту проскальзывать по поверхности, не нанося вреда.

Для строителей-профессионалов фундамент на глине и борьба с морозным пучением не представляются чем-то из ряда вон сложным. Существуют различные способы, нивелирующие разрушительное воздействие – от использования химических компонентов до дренирования и осушения участка.

При возведении дома на пучинистой почве нужно обязательное предварительное геологическое исследование, чтобы после завершения строительства дом не преподнес после окончания зимнего периода неприятного сюрприза. При самостоятельном строительстве небольших объектов необходимо руководствоваться нормативами возведения сооружений на непростых землях и учитывать высокую коррозионную агрессивность.

Как правильно подобрать фундамент на глине?

Перед тем, как окончательно решить, какой именно тип основания будет стоять на участке с глинистой почвой, стоит учесть:

  • водонасыщенность глины. Чем ниже содержание влаги, тем выше степень несущей способности;
  • размеренность прохождения глинистых прослоек на разных уровнях. Если под плодородным слоем идет неразбериха почвенного “пирога”, но вашему объекту подойдет только свайная технология. Она не зависит от этих прослоек, а опирается исключительно на твердый несжимаемый грунтовый слой;
  • уровень прохождения грунтовых вод. Если они подступают слишком близко к фундаменту, ленточный тип противопоказан, буронабивная технология обречена на фиаско;
  • вес планируемого здания. Ведь особенности земли и масса строения – главные факторы, влияющие на подбор основания;
  • степень промерзания земли в регионе. В сочетании с повышенным УГВ создаются особо агрессивны условия, с которыми справятся только забивные железобетонные сваи;
  • ландшафтные перепады высот. Пригорки и овраги растягивают строительную смету в несколько раз. Если, конечно, не было принято решение строить на сваях. Винтовые или забивные опоры просто закупаются разной длины. После окончания монтажа срезаются по единому горизонту.

Как определить количество глиняных примесей?

  • Глина – более 30% в составе грунта.
  • Суглинок – 10% от общего состава.
  • Супесь – содержание колеблется в пределах 5-10%.

Определяют процентное соотношение примеси в почве сначала «на глазок», слепив обычную «колбаску». Чем она эластичней, тем сложнее вести строительство.

Глубина промерзания земли – второй важный фактор

  • Для Москвы она составляет 1,35 м
  • Санкт-Петербурга – 1,14 м
  • Владимира – 1,44 м
  • Вологды – 1,51 м
  • Нижнего Новгорода – 1,49 м

При возведении дома на пучинистом участке необходимо недостатки земельного надела превращать в достоинства. Базис дома способен выдержать огромные нагрузки при глубоком залегании грунтовых вод. Создается надежная конструкция, на которой можно даже сэкономить. При небольшом залегании водного пласта лучше сразу останавливать выбор на свайных опорах.

Фундамент на глине, созданный на сваях, не будет дороже ленточного, при этом во много раз качественнее и надежнее. В этом видео есть не только процесс монтажа, но и съемки с предварительных инженерно-геологических изысканий:

Какой фундамент лучше строить на глинистой почве, виды и критерии выбора

Состав земли на участке играет ключевую роль при выборе типа фундамента для дома, особые затруднения наблюдаются при строительстве их на грунтах с высоким содержанием глины (от 15 %). Опасность представляют как силы морозного пучения, так и возможная неоднородность слоев такой почвы. Проводится ее обязательный анализ с определением состояния на отдельных горизонтальных слоях, УГВ и уровня промерзания. Помимо расчета конструкций полученные результаты используется при оценке целесообразности принятия дополнительных мер: закладке дренажных систем, утеплении подошвы или граней, увеличении толщины подушки или полной замене земли под домом.

Оглавление:

  1. Подбор подходящей разновидности
  2. Ленточные фундаменты
  3. Устройство монолитной плиты
  4. Свайное сооружение
  5. Свайно-ленточная основа

Типы глинистых грунтов, выбор оптимального варианта

Представлены почвами с разным содержанием пылевидных осадочных пород, в зависимости от доли частиц с размеров зерен мельче 0,01 мм классифицируются как супеси (5-10 %), суглинки (10-30) и глины (от 30 % и выше). Последние в свою очередь имеют разные несущие способности и разделяются на ледниковые (с более насыщенным цветом, чрезмерно плотные в нижних слоях, пластичные в верхних и выдерживающие вес бетонных фундаментов любого типа) и аллювиальные (с голубыми и серыми оттенками, образующимися при высыхании водоемов и относящиеся к плывущим, то есть к нерекомендуемым для строительства любых построек в принципе). В случае второй разновидности единственным подходящим типом является свайный, число этажей и допустимый вес здания ограничены.

Общие особенности грунта: сжатие под нагрузкой, ускоренное размытие проточными водами, набухание при увлажнении и вспучивание при минусовых температурах. Осадочные процессы после возведения жилых домов могут длиться несколько лет, особенно сильно этот эффект проявляется на участках с неоднородным составом. Плотность заглубленных слоев глины выше, чем у верхних, но на таких площадках земля чаще всего сильно насыщенная влагой, что отрицательно сказывается при контактах со строительными конструкциями.

Достаточной надежностью для эксплуатации на суглинках и глинистых почвах обладают:

  • Ленточные фундаменты, заглубленные ниже уровня промерзания.
  • Монолитные плавающие плиты мелкого заложения.
  • Свайные, оптимальные при высоком расположении грунтовых вод и ведении строительства на сложных участках.
  • Комбинированные варианты: мелкозаглубленные с дополнительными опорными сваями, углубленными ниже линии промерзания и достигающие устойчивых слоев.

Итоговое решение принимают исходя из бюджета, данных об однородности горизонтальных слоев и уровня грунтовых вод. Последний критерий зачастую становится решающим: сухие суглинки и почвы с высоким содержанием чистой глины сами по себе имеют низкую пластичность и характеризуются хорошей плотностью и устойчивостью (что позволяет применить на таких участках безопалубочную технологию заливки под легкие и хозяйственные постройки с одним этажом), но при риске их подмывания требования к фундаментным конструкциям ужесточаются в разы.

Лессы и аналогичные грунты при высоком УГВ в прямом смысле плывут, согласно СНиП ведение работ на таких участках не рекомендуется. В этих случаях единственным выходом является полная замена земли в котловане, как и при возведении домов в условиях неоднородной почвы.

Что нужно знать при строительстве ленточных оснований на суглинках?

Данный тип представлен сплошной армированной конструкцией с глубиной заложения ниже уровня промерзания и надежной защитой подошвы. Она рассчитана на значительные весовые нагрузки (вплоть до 2 этажного дома с пристроенным гаражом) и подходит для зданий из бруса, кирпича и бетонных плит. Высота подземной части ленты зависит от климатических условий региона и определяется исходя из результатов анализа, в северных широтах допустимый минимум составляет 1,5 м. К преимуществам этого варианта относятся долговечность и относительная простота работ, к недостаткам – большие траты на материалы.

Ленточное заглубленное основание считается оптимальным при необходимости возведения на глинистых почвах домов с 2-3 этажами, в том числе кирпичных или каменных. Но простой заливки бетона недостаточно, к важным условиям является подготовка толстой и плотной песчаной подушки, максимально надежная гидроизоляция боковых стенок (в особо сложных случаях и при высоком УГВ – утепление) и обязательное армирование. При ощутимом риске пучинистости ленту рекомендуется расширить внизу на 30%, на участках с неоднородными видами грунта обратную засыпку выполняют нерудными материалами с низким водопоглощением.

Плюсы и минусы монолитной плиты

При ведении строительства на суглинках допускается заложение мелкозаглубленного плавающего фундамента, но лишь при выполнении ряда условий – надежного армирования, исключения влияний подвижек земли путем засыпки и трамбовки песчаной подушки толщиной не менее 20 см и использования высококачественного бетона. Укладывать плиту непосредственно на глинистую почву запрещено, чем выше УГВ, тем хуже подходит данный тип, при близком пролегании водоносных слоев от него стоит отказаться.

Плюсами строительства монолитной плиты являются слабая зависимость от однородности грунта под зданием и равномерное распределение воздействий и нагрузок (число этажей в данном случае может быть больше 3), минусами – затратность, потребность в непрерывном бетонировании и сложности при проведении земляных работ.

Описание свайного основания

Возведение данного типа фундамента на глинистых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод считается оптимальным решением, упираемые в устойчивые слои сваи не боятся подвижек почвы и не зависят от однородности ее состава. Такое исполнение позволяет поднять перекрытие первого этажа выше нулевой отметки, обеспечивая тем самым максимально надежную защиту от влаги. При правильно выбранной схеме нагрузка распределяется между всеми опорами, но из-за сокращения площади соприкосновения воспринимаемый вес стен дома ограничен. Подходит прежде всего для построек из легких стройматериалов.

Применяются ввинчиваемые металлические опоры или буронабивные армированные конструкции. При значительных вертикальных нагрузках они размещаются в виде полей, при средних и малых – под несущими элементами: стенами, колоннами. Связующие функции выполняет ростверк, для заложения которого используются брус, металлический швеллер или ж/б монолит. С учетом агрессивного воздействия грунта при высоком УГВ заглубленные в землю системы нуждаются в надежной защите, в случае завинчивающихся свай это затрагивает требования к качеству стали и антикоррозийного покрытия, буронабивных – потребность в обсадной трубе. На особо сошных участках опоры имеют расширения в нижней части или дополнительные лопасти.

Нюансы заложения свайно-ленточного основания

Данная конструкция представляет собой мелкозаглубленную монолитную полосу с прямоугольным или трапециевидным сечением и опорными шуфтами, закладываемыми с шагом не более 2 м ниже глубины промерзания. Расширенная внизу лента считается надежным вариантом, но такое исполнение усложняет фундаментные работы. Совмещает все преимущества и недостатки монолитных и свайных разновидностей – оно обеспечивает требуемую устойчивость на суглинках, легких и тяжелых глинах, но обходится дорого и возводится около 1 месяца.

К важным требованиям технологии относят потребность в дренажной подушке (вне зависимости от надежности свай укладывать заглубленный ж/б ростверк или связанное ленточное основание непосредственно на такую почву запрещено) и контроль за УГВ (при высоком уровне опоры целесообразно вывести наружу на 15 см).

Рекомендуемая глубина закладки ленточного мелкозаглубленного фундамента на глине в условиях нашей страны от 50 до 100 см. Ориентировочные размеры такого фундамента показаны на рис. 2. Надземная часть основания не должна быть больше подземной его части, но может быть меньше ее. Самый распространенный вариант – глубина залегания и высота фундамента над землей 40-50 см.

При устройстве основания сначала копается траншея. На ее дно укладывается и тщательно трамбуется подушка из выбранного защитного материала. Затем ставится опалубка для монолитного или распорки для сборного фундамента, после чего заливается смесь для монолитного или устанавливаются блоки для сборного фундамента. Монолитный ленточный фундамент следует укрепить армировочной металлической сеткой.

Перед утеплением основание следует гидроизолировать. В качестве утеплителя чаще всего используются плиты из пенопласта. Они легки, дешевы, прекрасно удерживают в себе воздух, не позволяя фундаменту промерзать в самые сильные морозы. Другие теплоизоляционные материалы чаще всего обходятся дороже.

Хотя мелкозаглубленный фундамент на глине – не такое дешевое сооружение, самым важным является то, что при качественной работе здание, установленное на нем, сможет прослужить долгие десятилетия.

Глинистые почвы — Régie du bâtiment du Québec

В провинции Квебек глинистые почвы встречаются в более развитых частях территории, в частности, в долине Святого Лаврентия, долине Оттавы и Сагеней — Лак-Сен -Жинская область.

Дома обычно строят на глинистых почвах. Однако, поскольку глинистые почвы могут быть очень сжимаемыми, важно принять необходимые меры предосторожности, чтобы снизить риски осадки фундамента.

Если вы должны строить в месте с глинистой почвой, вы должны принять все меры предосторожности, чтобы снизить риск оседания.

Пункты ниже помогут вам узнать больше по этой теме:

Особенности глинистых грунтов

Глинистые почвы включают суглинки (или илы) и глины, которые определяются как мелкозернистые почвы с сухой массой, составляющие более 50% частиц размером менее 0,075 мм. Они могут различаться по консистенции от твердых до очень мягких.

Эти почвы обычно характеризуются высоким содержанием воды, что обычно делает их сжимаемыми независимо от плотности.Они также чувствительны к замерзанию и могут испытывать колебания объема во время климатических изменений, таких как засуха.

Большинство домов в провинции Квебек построены с подвалом. Их фундамент в основном защищен от мороза. Вопросы, связанные с заселением, обычно незначительны, поскольку нагрузка, передаваемая от дома к дому, в значительной степени компенсируется почвой, удаляемой в пути подвала.

Однако фундаменты, построенные на глинистых почвах с низкой консистенцией, или на органических почвах, или на грунтах с обратной засыпкой, а также с сосредоточенными нагрузками, такими как каменная труба или фундамент, состоящий из бетонной плиты, залитой непосредственно на поверхность почвы (например, для гаражей), всегда следует уделять особое внимание.

Следовательно, необходимо проверить состояние почвы во время строительства и предпринять дальнейшие соответствующие шаги, чтобы избежать или минимизировать любые возможные структурные повреждения.

Поручить эксперту провести разведку

Глинистые почвы из-за своих природных свойств могут иметь низкую несущую способность. Важно правильно оценить давления, которым могут противостоять эти почвы, чтобы нагрузки от здания могли эффективно передаваться на почву и предотвращать последствия любого будущего осаждения.

Простое правило на всякий случай

Если нетронутая глина из стены контрольной траншеи легко ослабевает под давлением вашего большого пальца, значит, это пластик из мягкой глины.

В качестве меры предосторожности мы рекомендуем вам обратиться к инженеру-геологу (или любому специалисту в лаборатории грунтов), который определит несущую способность почвы и даст необходимые рекомендации для правильного расчета размеров фундамента.

Учитывать особенности грунта при проектировании фундаментов

Твердые глины (углубление почвы на несколько сантиметров при умеренном давлении большого пальца) уже компенсируют возникшие серьезные проблемы, и в этом случае определенно более осторожно обращаться к специалисту для расчета фундамента.В пределах этой несущей способности должны быть предусмотрены специальные, более толстые и / или более широкие опоры для обеспечения эффективной передачи всех строительных нагрузок.

В некоторых случаях стальная арматура также может потребоваться для усиления фундаментов и фундамента. Таким образом, можно избежать поломки, которая может быть вызвана деформациями почвы. Иногда в таких случаях невозможно построить традиционные фундаменты, и строитель должен включить конструкционные подушки или выбрать глубокий фундамент, например, используя сваи.

Ширина и толщина фундамента зависят от веса здания и характера грунта. Армирование также важно для фундамента, как и качество самого бетона. Не упускайте подробностей: ваша забота и бдительность превратятся в фундамент, который хорошо адаптирован к почве, и обеспечит хорошую прочность здания в целом.

Минимизация работ по обратной засыпке

Обратная засыпка вокруг здания также является важным аспектом его устойчивости.Если таковая имеет низкую несущую способность, необходимо избегать создания крупных скоплений возле здания. Они создают дополнительное давление на почву и, таким образом, могут вызвать проблемы с укладкой, ведущие к просадке фундамента.

Осторожно выполнять фундаментные работы

Для того, чтобы сохранить несущую способность почвы неизменной, крайне важно не переделывать дно котлована. Кроме того, необходимо сразу приступить к заливке фундаментов фундаментов.Важно обеспечить равномерный контакт между зданием и почвой, чтобы минимизировать подвижки фундамента.

Если невозможно сразу залить фундамент, рекомендуется как можно скорее после выемки залить бетонное основание. Это должно предохранить почву от изменения ступени, плохой погоды или по другим причинам.

В случае поверхностных бетонных плит предпочтительно заливать плиту на опорную подушку из песка или хорошо утрамбованного гравия толщиной не менее 300 мм.Также необходимо утеплить плиту, чтобы защитить ее от мороза.

Если фундамент подвержен промерзанию, например, в случае поверхностной бетонной плиты, необходимо принять соответствующие меры для его защиты.

Соблюдайте указанные расстояния, если вы должны строить на вершине банка

Глинистые банки могут подвергаться естественным оползням под действием эрозии или во время сильных ливней. Ситуация также может ухудшиться из-за плохой практики, такой как засыпка наверху берега, концентрация воды в направлении уклона, нагрузка, например, от здания или надземного бассейна, земляные работы у подножия берега. , и т.д.

Также необходимо соблюдать муниципальные правила, если вы хотите строить в районах, подверженных оползням. Кроме того, вы должны избегать любого вмешательства или практики, которые могут изменить исходную устойчивость склонов.

Обдумайте ландшафт, чтобы минимизировать испарение

Благоустройство участка рекомендуется планировать таким образом, чтобы не влиять на влажность почвы. Посадка определенных пород деревьев может повлиять на содержание воды в почве и вызвать пучение или усадку глины.Эта ситуация может усугубляться более длительными периодами засухи.

Иногда рекомендуется также построить проход или установить геомембрану против испарения шириной 1,5 м по периметру дома.

Выбирайте простые меры по исправлению положения

Лучше с самого начала предотвратить риски оседания фундамента при строительстве в районе, где он имеет глинистый характер, чем впоследствии решать вопросы стабилизации. Эти меры профилактики включают следующее:

  • Фундаменты заложены немного глубже и построены толще;
  • Использование арматуры;
  • Отвод стоков и поверхностных вод дальше от фундамента;
  • Установка геомембраны по периметру дома, чтобы минимизировать испарение;
  • Соблюдайте минимальное расстояние между домом и окружающими деревьями.

Ваши права регресса

Права регресса зависят от вашей ситуации.

Если на вас распространяется Гарантийный план новостроек

Мы рекомендуем вам немедленно проверить защиту и компенсацию, на которые вы можете иметь право, и узнать о процедурах подачи претензий, предусмотренных в Гарантийном плане для новых жилых домов.

The Régie du bâtiment du Québec (RBQ) хотел бы напомнить вам, что своевременность претензии очень важна для того, чтобы вы отстаивали свои права в этом отношении.

Если на вас больше не распространяется Гарантийный план для новых жилых домов

Гарантия, предлагаемая планом, истекает через пять (5) лет после принятия вашего дома или квартиры.

Если ваш дом или квартира были построены более 5 лет назад, на них больше не распространяется Гарантийный план для новых жилых домов.

Если вы попытаетесь предъявить претензию менеджеру плана, он, скорее всего, вынесет решение на основании того факта, что срок гарантии истек.

Несмотря на то, что такое решение может быть обжаловано в арбитражном суде, вы также можете изучить свои возможные права регресса с юрисконсультом. Такие права включают возможность обжалования в гражданских судах.

Ремонт моего фундамента — Ремонт моего фундамента — взгляд домовладельца на варианты

Что ж, наконец-то мне пришлось это сделать… поставить опоры под дом. Конечно, не то чтобы я сам выполнял какую-либо работу. Все, что мне нужно было сделать, это сфотографировать и предъявить чековую книжку. И проявляйте чрезмерное любопытство к процессу ремонта фундамента дома (поскольку это происходило в моем доме) и вообще мешайте.

Продолжающаяся засуха сказалась на почвах.

Последние пять-шесть лет я старался не звонить в компании по ремонту фундаментов и не писать об этом в этом скромном блоге. Но погода там, где я живу, была слишком сухой последние три года. И это тяжело для плитных фундаментов, построенных на обширных глинистых почвах.

Эти типы почвы расширяются, когда они набирают воду, и сжимаются, когда теряют воду, и все это обычно из-за погоды.
Почему они это делают?

Тяжелые глинистые почвы плохи для фундаментов и фундаментов

Кластерные глинистые почвы состоят из небольших отрицательно заряженных пластин. Эти частицы притягивают молекулы воды, которые слегка поляризованы, что может привести к значительному изменению объема по мере адсорбции воды.

Затем, когда почва теряет воду и высыхает из-за высыхания, с объемом происходит обратное действие. Он сжимается. Если вы видите, что грунт вокруг фундамента отходит от плиты или фундамента, вот почему.

Эксперты по почвам измеряют этот потенциал набухания и усадки в расширяющейся глине с такими свойствами, как «предел пластичности», «предел текучести» и «индекс пластичности», который является математической разницей между ними (и не имеет ничего общего с объемом Мне так сказали.) Чем выше индекс пластичности, тем больше вероятность расширения при намокании и усадки при высыхании, что приводит к перемещению фундамента. И мой фундамент из плит опирается на такие вещи.

Набухающие усадочные глинистые почвы имеют так называемую «активную зону», означающую, на какой глубине происходит движение почвы.Это варьируется географически. Например, в Хьюстоне, штат Техас, активная зона обычно составляет от 6 до 12 футов. Такие вещи, как дренаж, деревья и кустарники, уровень грунтовых вод и климат влияют на глубину активной зоны.

В США обширные глинистые почвы встречаются в основном на равнинах (что, конечно, заставляет меня вспомнить эту песню из «My Fair Lady») и в юго-восточных штатах. Обе области страны за последние несколько лет пережили засуху, что привело к тяжелым временам для жилищного фонда.

Попытка предвидеть ремонтные компании фонда

За эти годы я сделал все, что мог сделать домовладелец, чтобы защитить мой фонд от движения.Это означает, что содержание влаги в глинистой почве вокруг и под фундаментом дома должно быть как можно более равномерным… не слишком влажным и не слишком сухим.

Я вытащил большие кусты, которые росли вдоль западной и северной сторон дома. У меня были падубы Нелли Р. Стивенс на северной стороне, которые вырастали до размеров небольших деревьев, если я не пригнал за ними секаторы. (У меня также была аллергия на них, и я был счастлив, что они ушли.)

Привлечение инженера-строителя

По рекомендации инженера-строителя я установил четыре корневых барьера, чтобы корни деревьев не доходили до фундамента.Один из них заключался в том, чтобы не подпускать корни соседского дерева к моей плите. Причина, по которой кусты вырывают и устанавливают корневые барьеры, заключается в том, чтобы убедиться, что растительность не вытягивает воду из-под плиты или рядом с ней. Большое дерево может высасывать из почвы много воды.

Еще я попросил инженера-строителя провести формальную проверку фундамента. Он посоветовал подождать шесть месяцев после прохождения корневых барьеров, но в своем отчете в конечном итоге рекомендовал опоры по всему дому.

Шланги для замачивания

Я окружил фундамент шлангами для замачивания и попытался точно их пропустить в сухую погоду.Шланги для замачивания сделаны из переработанных шин и имеют пористую структуру, что позволяет обводить воду каплями по фундаменту, чтобы сохранить равномерную влажность. Вы можете купить шланги для замачивания в хозяйственных магазинах и магазинах товаров для дома с большими коробками.

Тем не менее я получал классические признаки движения фундамента. У меня были диагональные трещины в скале возле окон. У меня были трещины в местах соединения внутренних стен и потолка в паре спален. У меня были участки, где лента из гипсокартона либо выскакивала, либо собиралась.У меня были двери спальни, которые вращались в одну или другую сторону и не останавливались без дверного упора. (Эту задачу поручили некоторым старым тяжелым, но маленьким чучелам.)

Снаружи у меня были диагональные трещины в кирпичной облицовке северной стороны дома. В точках соединения кирпичного и деревянного каркаса начинались пробелы. Плохие вещи все еще происходили.

Я думал, что дренаж вокруг фундамента в порядке. Идея состоит в том, чтобы вода стекала с плиты, а не с пруда.В парке можно пруды, но не возле дома.

Консультант Фонда

Затем я нанял консультанта фонда Северного Техаса по имени Ричард Рэш, чтобы он изучил мою ситуацию. Г-н Раш проработал около тридцати лет в бизнесе по ремонту фундаментов и теперь дает советы домовладельцам за определенную плату.

Он думал, что я могу лучше справиться с канализацией, что мне могут понадобиться опоры под северной стороной дома, но моей самой большой проблемой была утечка воды под домом.Он сказал, что может сказать это по образцу повреждений каменной кладки внутри дома, что его этому научил тридцатилетний опыт, и по тому, как старый коп, который только что остановил молодого панка, знает, что ему лгут.

К сожалению для меня и моей чековой книжки, он был прав насчет утечки плиты. Сантехническая компания, располагающая оборудованием и опытом для таких вещей, нашла не одну, а две утечки в моей системе водоснабжения. Да, это канализационные трубы. Они провели испытания под давлением, которые выявили утечку, а затем обнаружили две из них с помощью крошечной видеокамеры, которую они отправили по трубам.Я видел протекающую воду на видеомониторе.

Это означало, что каждый раз, когда мы принимали душ, мыли посуду, стирали и использовали те жидкие вещи, которые мы заливали водой под фундамент.

Сантехникам пришлось пробить пол и плиту в моей прачечной, чтобы добраться до одной из утечек, и туннель снаружи, чтобы добраться до другой. Виновником были 35-летние чугунные канализационные трубы, которые выходили из строя, вызывая дыры и трещины. Сантехники заменили каждую чугунную линию, до которой они могли добраться, новым ПВХ, и утечки были остановлены.Я пишу здесь обо всем этом.

Так что я надеялся, что некоторые из этих трещин в стенах закроются, так как я больше не создавал потрясений под плитой из-за слишком большого количества воды из-за утечки в плите. Я ждал улучшения полгода. Этого не произошло. Это было принятие желаемого за действительное, как если бы Кабс выигрывал серию или мир на Ближнем Востоке.

Пора звонить в ремонтную компанию фонда

Я знаю, что выступаю за получение как минимум трех заявок, но вот сделка. Когда я вижу, что у меня на улице идет ремонт фундамента, я с фотоаппаратом и вопросами.

Я засунул свой не очень маленький нос в 4 работы, выполненные на улице за последние 2-3 года. Двое из них были ближайшими соседями по обе стороны от меня. Я знаю, какой метод использовала какая компания, сколько пирсов и сколько. Как я уже сказал, я любопытный. поэтому я был почти уверен, что стоимость ремонта фундамента с использованием толкаемых опор упадет в диапазон от 5200 до 7000 долларов в зависимости от количества установленных опор.

Я позвонил в две компании по ремонту фундаментов. Оказывается, в одном из них используются только стальные винтовые опоры, которые, я думаю, были бы чрезмерными для этого совершенно плоского района.(Винтовые опоры, я думаю, наиболее полезны на склонах.) Они будут дорогими.

Затем я позвонил подрядчику, который делал мои корневые барьеры и замачивающие шланги. Он также занимается ремонтом фундамента и занимается этим уже более 25 лет. В прошлый раз, когда его не было дома, он подумал, что мне не нужна уборка дома. Но это был первый год засухи, и пять лет спустя он увидел, что дела пошли еще хуже.

Стоимость ремонта фундамента

Он мог определить направление движения моего фундамента по разрушениям и предложил протолкнуть опоры под северную, западную и южную стороны дома, всего 15 опор. Ремонт фундамента стоил 4875 долларов или 325 долларов за пирс, что довольно средне для такого типа пирса в северной части центрального Техаса.
Признание: инженер-строитель, которого я использовал, не рекомендует толкать опоры на бумаге. Другими словами, записано. (да, иногда он выступает в роли свидетеля-эксперта.)

По его мнению, нельзя обследовать толкаемые опоры так же, как пробуренные бетонные опоры (опоры с колокольней) или стальные опоры. Но он сказал мне устно, что толкаемые опоры, вероятно, работают нормально в 90% случаев.Так что да, C.Y.A.

Преимущество толкаемых опор в том, что большую часть времени работа может быть выбита за день. Может быть, два, если у вас должны быть внутренние опоры или где нужно вырезать бетон из патио или проезжей части, чтобы установить их, а затем заменить бетон свежим цементом и дать ему высохнуть.

Как прошла работа

Таким образом, случилось так, что команда прибыла сюда во вторник утром в июле прошлого года и последовала за ней. Пока из грузовиков разгружали инструменты и бетонные цилиндры, мастер отметил, где должны были проходить опоры под плитой, используя схему, предоставленную подрядчиком.

Были заточены лопаты, и бригада вырыла ямы под фундаментом, где указал прораб (Омар). Размеры? Достаточно большой и глубокий, чтобы вместить оттяжку, бетонный цилиндр и головку гидравлического домкрата, которая проходит между плитой и цилиндром. Отверстие хорошего размера.

Если у вас есть озеленение вокруг фундамента, бригада выкапывает растения, откладывает их и заново высаживает, когда опоры будут закончены и ямы засыпаны.

A Как только первые ямы были готовы, один из бригадиров начал вдавливание бетонных цилиндров в землю под краем (или балкой) фундамента с помощью гидравлического домкрата, при этом плита действует как точка опоры.Когда один цилиндр уходил в землю, на него ставили другой и толкали вниз. Стопка этих цилиндров составляет пирс.

Так продолжается до тех пор, пока цилиндры физически не перестанут уходить глубже, их нельзя будет толкать глубже. Инженеры и подрядчики по ремонту фундаментов называют это «точкой отказа». Рабочие называют это «больше не пойдем».

Теория состоит в том, что как только пирс достиг точки отказа, он достигает либо коренной породы, либо, что более вероятно, «устойчивого» слоя почвы, находящегося под зоной воздействия погодных условий.

Это совершенно очевидно, когда эта точка достигнута. Гидравлический домкрат начинает жаловаться на плаксивый звук, и когда его давление сбрасывается, фундамент (действующий как скоба, помните) заметно опускается. Вы можете увидеть это прямо в конце этого видео:

Может ли это привести к большему повреждению фундамента? Критики говорят да, и, вероятно, это случается время от времени. Но моя плита прошла через это нормально, как и большинство. Жутко, но нормально.

После того, как все опоры будут закрыты, на каждую кладется заглушка.Крышки достаточно широки, чтобы разместить рядом еще два баллона. Но еще нет. Один цилиндр идет на крышку, а рядом — ручной домкрат. У этих домкратов есть ручки, которые вы качаете вверх и вниз, как при замене шины.

Плоский кусок стали помещается между плитой и головкой домкрата, и домкрат поднимается достаточно, чтобы коснуться плиты. Это происходит на каждом пирсе, и теперь можно начинать собственно выравнивание дома.

Бригадир Омар достает свой уровень на молнии, снимает обувь и идет в дом.Он протягивает шланг от Zip Level из центра дома в каждую комнату, как спицы. Используя показания этого инструмента, он может сказать, на сколько дюймов необходимо поднять каждую сторону фундамента, чтобы достичь уровня вытяжки. И по опыту знает, сколько насосов домкратов на сколько поднимет фундамент.

Он нанимает рабочего с домкратом у каждого отверстия в опоре вдоль северной стороны дома и на полпути через заднюю часть. Пока Омар считает вслух, чтобы все могли слышать, члены экипажа одновременно качают домкратами, чтобы поднять эту часть плиты одновременно.На следующем видео показан сеанс поднятия фундамента.

Омар возвращается в дом, проверяет показания застежки-молнии, возвращается и отсчитывает еще несколько насосов домкратов. Вернувшись внутрь, он снимает показания, удовлетворяется и приказывает команде перейти ко второй половине задней части дома и вдоль южной стороны дома. Промойте и повторяйте, пока он не будет доволен своими числами с уровня Zip.

Толкаемые опоры встречаются с плитой

Следующим этапом ремонта фундамента является соединение между верхом опор и плитой.Это делается путем забивания стальных регулировочных шайб между вышеупомянутыми точками. Помните, у нас есть место для двух бетонных цилиндров на крышке над каждой опорой. Прокладки проходят между плитой и первым цилиндром. Затем ручной домкрат снимается и заменяется вторым бетонным цилиндром. Прокладки забиваются между этим вторым цилиндром и фундаментной плитой.

Те же работы проделаны на всех 15 опорах, и фундамент практически готов. Омар снова проверяет свои показания на Zip Level и объявляет мой базовый уровень.Круто.

Последняя часть процесса — это заполнение отверстий в опорах, замена любых растений и уборка. Мой фундаментный ремонт сделан.

Вот изображение диагональной трещины в кирпиче, показывающее, что он немного замкнулся.

Следующий вопрос: сколько мне ждать, прежде чем устранять косметические повреждения гипсокартона и тому подобное? Я читал и слышал мнения по этому поводу по всей карте … от «не беспокойся об этом» до «подождать не менее трех месяцев», чтобы убедиться, что фундамент стабилизируется.

Совет Омара? Учитывая, что у меня относительно небольшая одноэтажная структура, дайте ей неделю. Если бы это было 2 или 3 этажа с более тяжелой плитой, вам, вероятно, посоветовали бы подождать дольше, прежде чем браться за ремонт листового камня.

Устранение внутренних повреждений

В течение пары недель ко мне приехала другая бригада, исправила трещины, покрасила и установила карниз по всему дому. Если у меня все еще есть проблемы с соединением стен и потолка, карнизы для короны помогут скрыть их.

Вот и история о моем доме. Надеюсь, мне удалось нарисовать картину, что происходило у меня дома во время ремонта фундамента методом «толкаемых опор».

10 лучших растений для глинистой почвы

Если в вашем саду почва имеет глинистую окраску, то выращивание растений для глинистой почвы сэкономит вам много усилий. Выращивая растения, которые хорошо растут в этих условиях, вам не придется тратить часы работы, пытаясь изменить почву.

Глинистая почва может быть тяжелой и трудноокопаемой.Зимой он склонен к переувлажнению, а летом — к растрескиванию, но он также питателен и сохраняет влагу. Гораздо лучше выращивать растения, которые хорошо растут на глинистой почве, и хорошая новость заключается в том, что есть несколько отличных растений на выбор. Вот наши лучшие растения для глинистой почвы.

10 растений для глинистой почвы:

Ribes sanguineum
10. Ribes sanguineum

Цветущие цветы смородины нежные и нежные, добавляя изящества саду поздней весной.Само растение крепкое, сильнорослое и быстрорастущее. Этот кустарник быстро приживается в глинистой почве и может достигать более 2 метров в высоту. Обрезайте после цветения летом, если растение становится слишком большим.

Malus (крабовое яблоко)
9. Malus (крабовое яблоко)

Крабовые яблоки — прекрасное универсальное растение для глинистой почвы. Цветущее крабовое яблоко — одна из самых живописных весенних сцен. Malus hupehensis дает особенно изящные белые цветы весной и яркие плоды осенью.Есть возможность приготовить желе из крабов и яблок.

Bergenia cordifolia
8. Bergenia cordifolia

Часто их называют «слоновьими ушами» из-за их похожих листьев! Бергения — это вечнозеленое многолетнее растение, которое весной дает шпили розовых или красных цветов. Хорошее растение для почвопокровного покрова, оно лучше всего смотрится в грядке, потому что цветы оказывают большее влияние в больших количествах. Очень выносливое растение для глинистой почвы, хорошо переносит полутень.

Spiraea japonica
7. Spiraea japonica

Огромный куст для посадки у края бордюра. Летом он демонстрирует тысячи крошечных цветков, собранных в тесные грозди. Spiraea japonica неприхотлива и хорошо растет на глинистой почве. Он также хорошо переносит засуху, если укоренился после нескольких вегетационных сезонов на границе. Цветы привлекают пчел и бабочек.

Калина tinus
6. Калина tinus

Калина — недооцененный вечнозеленый кустарник для глинистой почвы.Распускание его белых цветов знаменует конец зимы и создает красивый фон для бордюра ранней весной. Густой и компактный рост делает это растение полезным для того, чтобы скрыть вид и создать ощущение изолированности в саду.

Syringa vulgaris
5. Syringa vulgaris

Сирень — крепкий кустарник, о котором часто не замечают, возможно, потому, что он часто не выглядит привлекательным в садовом центре. Хотя время их цветения довольно короткое, сирень поздней весной — великолепное зрелище.Аромат цветов восхитителен. Из них получаются великолепные срезанные цветы.

Lonicera periclymenum
4. Lonicera periclymenum

Жимолость со сладким ароматом — настоящее летнее лакомство, и этот вид жимолости хорошо растет на глинистой почве. Ароматный альпинист — всегда запоминающееся растение, к которому легко получить доступ, особенно если вы выращиваете его у входной двери. Цветки сорта Serontina ярко-темно-красного цвета.

Легочная капля
3.Легочная капля

Pulmonaria хорошо переносит тень и является одним из лучших многолетних растений для глинистой почвы. Этот низкорослый многолетник, цветущий весной, является хорошим источником корма для ранних пчел. Весной его жизнерадостные синие цветы прекрасно дополняют нарциссы. Яркую точечную листву можно освежить, если обрезать ее в начале лета.

Alchemilla mollis
2. Alchemilla mollis

Очень полезное окантовочное растение для глинистой почвы.В начале лета он дает тонкие стебли желтовато-зеленых цветов, которые издалека создают «пенистый» вид. Низкорослое растение Alchemilla mollis — полезное растение для покрытия голых стеблей «длинноногих» кустарников и роз. Также хорошо растет в полутени.

Изображение: Дэвид Остин Роузес
1. Роуз Роальд Даль

Все розы любят глинистую почву. Выберите сорт с повторно цветущими, и вы будете вознаграждены как минимум двумя приливами цветов каждый год. «Road Dahl» — это многоцветковая роза, выпущенная в 2016 году.Хорошо растет на глинистой почве, очень обильно цветет и имеет сильный аромат. Эта роза была выпущена Дэвидом Остином Роузесом, и 2,50 фунта стерлингов от продажи каждой розы будут переданы благотворительной организации Роальда Даля Marvelous Children’s Charity.

Найдите здесь наши любимые растения с настоящими синими цветками.

Не забудьте подписаться на нашу ежемесячную новостную рассылку «Английский садовник», в которой вы будете получать собственные советы по выращиванию в течение всего года. Зарегистрируйтесь справа от этой статьи.

Нужны растения или садовый набор? Посетите наш каталог поставщиков.

Информация о почвах | Район охраны почв и воды Северной Вирджинии

Перейти к основному содержанию Переключить навигацию меню