С чего начать строительство на участке: С чего начать строить дом? – Поэтапная инструкция

Содержание

что нужно для начала постройки своими руками на загородном участке — план коттеджа поэтапно

О собственной жилплощади за городом сейчас мечтают многие. Однако возведение жилого здания — процесс непростой и весьма затратный. Прежде чем к нему приступить, необходимо основательно подготовиться. Именно поэтому следует знать, где начало — с чего начинать строительство частного дома на участке поэтапно по плану.

Что означает ИЖС

Этот термин подразумевает постройку жилища на собственном земельном наделе. Объектами выступают капитальные сооружения, такие как основное жилье, пристройки к нему, гаражи и т.д. Одним словом — все, для размещения чего на личной территории требуется разрешение от специальных органов, а иногда даже соседей.

Своя земля — это находящаяся в собственности площадь с фиксированными границами. Частными имуществом владельца считается весь поверхностный слой почвы.

Что нужно для строительства дома до начала его возведения

На подготовительном этапе каждому владельцу предстоит разрешить ряд немаловажных задач. Ему необходимо определиться с местом основания постройки, рассчитать строительную смету, подобрать оптимальный проект, получить разрешающие документы.

Приобретение надела

Покупая землю, необходимо заострять внимание не только на юридических аспектах сделки, но и отталкиваться от соображений практичности. Процесс представляет собой пошаговый сбор и оформление различной документации. Разобраться во всех тонкостях процедуры самостоятельно довольно сложно. Поэтому столь важное дело стоит доверить специалисту — риелтору.

Думая о начале строительства дома и с чего начать, нужно разобраться, как правильно его построить. Выяснить, какие работы предстоит осуществить, а главное — где именно. Ведь от особенностей месторасположения надела в перспективе будет зависеть удобство жильцов возводимого здания.

Выбирая территорию под постройку, следует учитывать следующие моменты:

  • Характеристики участка.
  • Бумаги, находящиеся на руках у нынешнего землевладельца.
  • Местонахождение земли.
  • Инфраструктуру.
  • Вероятные дополнительные затраты.

Все нужные данные можно получить у продающей стороны. Кроме того, задаваясь вопросом: с чего надо начинать строить дом, стоит своевременно обратиться в специальные инстанции для подведения недостающих инженерных сетей и произвести ряд подготовительных мероприятий:

  • осуществить геодезическую и геологическую проверку;
  • огородить надел;
  • выделить место для сбора строительного мусора.

Выбор материалов для строительства

Каждый стройматериал обладает собственными отличительными характеристиками, которые следует учитывать при возведении здания. Такие качества могут выступать в роли преимуществ или недостатков в зависимости от условий применения.

Стоя перед выбором: кирпич, дерево или газобетон, необходимо отталкиваться от климатических особенностей местности и собственных финансовых возможностей. В любом случае жилье должно быть теплым, надежным и удобным.

Расходы

Экономия в данном случае совершенно неуместна. Попытки урезать финансирование объекта только добавит проблем и повлечет за собой дополнительные денежные вливания в перспективе. Рассчитывать смету лучше всего с помощью прораба.

Оптимальным вариантом будет обратиться в девелоперскую компанию, которая, в отличие от строительной, оказывает более полный перечень услуг. Так, «Авирон Девелопмент» на протяжении длительного времени успешно занимается осуществлением всех видов работ с жилой и коммерческой недвижимостью.

Разрешение на застройку

Собирая информацию, как построить дом на участке, с чего начинать, не нужно забывать, что первым делом будущую стройку необходимо согласовать по всем правилам и получить разрешающие бумаги. Основание здания с нуля потребует сбора пакета документов, перечень которых разнится в зависимости от региональной принадлежности земельного надела.

Ландшафтный дизайн

Необходимость проведения дизайнерских работ на участке нельзя сбрасывать со счетов. Грамотно проработанные решения делают жилище и прилегающую к нему территорию максимально комфортными для проживания и времяпрепровождения жильцов. Так, наемные квалифицированные сотрудники агентств по облагораживанию местности помогут разрешить несколько важных задач:

  • правильно определить месторасположение будущих хозпостроек;
  • подобрать подходящее место для проведения коммуникационных подводок;
  • решить проблемы с рельефными особенностями ландшафта;
  • продумать дренажную систему;
  • определиться со стилевым направлением в оформлении;
  • решить вопросы с высадкой декоративных растений.

Покупка материалов

При составлении строительной сметы учитываются характеристики нужных стройматериалов и их количество. Выбирать стоит только те позиции, у которых есть сертификат качества от изготовителя. Данная предусмотрительность в перспективе поможет избежать многочисленных проблем, неизменно возникающих при использовании некачественных изделий.

Подготовка проекта и его привязка к местности

Разбираясь, что нужно, чтобы построить дом, важно помнить — любая постройка начинается с проектирования. Типовой вариант во многом предпочтительнее индивидуального. Он помогает сэкономить время и средства и не задерживаться на проектировочных разработках. Покупать его следует только у проверенных строительных компаний, успевших зарекомендовать себя с наилучшей стороны.

При подборе проекта собственник руководствуется следующими важными нюансами:

  • есть ли необходимость в возведении двухэтажного строения;
  • какой формы будет крыша;
  • сколько жилых и технических помещений предстоит разместить на территории;
  • нужна ли баня;
  • предпочтительная высота потолков;
  • параметры гостиной и обеденной зоны;
  • количество туалетов и ванных комнат;
  • особенности внутренней отделки;
  • добавочные удобства (например, умывальник в гараже) и т.д.

Только с учетом всех вышеперечисленных позиций делают привязку проекта к местности и определяются с месторасположением здания на земле.

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам

С чего начинается постройка частного дома

В первую очередь следует все грамотно спланировать. Нельзя браться за работу, не продумав абсолютно все детали будущей застройки. Даже незначительные нюансы впоследствии могут доставить немало проблем.

Определиться со стилевым направлением

О дизайнерских решений зависит внешний вид жилья и прилегающей к нему территории, выбор стройматериалов, месторасположение построек и т.д.

Габариты здания рассчитываются от числа будущих жильцов. Количество этажей определяется исходя из индивидуальных предпочтений и размеров участка. Так, двухэтажное или трехэтажное строение позволит сэкономить полезную площадь вокруг.

Кто будет строить жилище

Еще один немаловажный вопрос, к разрешению которого следует подойти как можно серьезнее. Землевладельцу, планирующему застройку, следует отталкиваться от трех возможных вариантов. Определиться, что нужно для постройки дома в этом отношении очень важно заранее.

Генеральный подрядчик

Привлечение строительной компании подразумевает, что все работы будут производиться наемными специалистами. Большая часть таких организаций сейчас оказывают комплексные услуги клиентам и сдают ему по истечении определенного времени готовый объект под ключ. Заказчику не придется беспокоиться даже о приобретении стройматериалов. За него все сделают приглашенные мастера.

Возведение своими руками

Построить жилье в одиночку — непосильная задача. Даже самым трудолюбивым, опытным и умелым потребуется помощь со стороны (например, друзей или родственников). Этот вариант, конечно, самый экономичный. Вот только собственноручное возведение здания имеет ряд существенных недостатков:

  • большая продолжительность;
  • недостаток знаний и умений;
  • проблемы с оформлением бумаг;
  • ответственность за некачественную работу.

Одна часть выполняется самостоятельно, другая — субподрядчиком

Этот подход довольно популярен и не влечет за собой большого количества проблем в отличие от предыдущего. При таком раскладе собственник делает только то, что действительно может и умеет. Все остальное берет на себя подрядчик. Совместные действия помогают лучше контролировать ход застройки.

Бюджет на строительство дома

Основной аспект, влияющий на время возведения и качество будущего жилья.

Дополнительные затраты потребуются при:

  • создании индивидуального проекта;
  • чрезмерной сложности постройки;
  • наличии добавочных строений и балконов;
  • большой численности комнат;
  • специфической форме крыши;
  • приобретении слишком дорогостоящих стройматериалов.

Сэкономить же помогут:

  • покупка типового плана;
  • простота сооружений;
  • возведение мансарды вместо второго этажа;
  • большое количество оконных проемов;
  • уменьшение перегородок;
  • грамотный подход к расчету толщины стен и размеров фундамента;
  • простая кровля.

С чего начать постройку частного дома на участке

Подготовительные мероприятия состоят из очистки надела от мусора, выравнивания, получении соответствующих бумаг при необходимости сноса старых строений.

Создание проекта

Вариантов развития событий в этом отношении три:

  • приобрести готовый план;
  • заручиться помощью проектировщиков;
  • разработать самостоятельно.

Содержимое проектной документации подразделяется на четыре пункта.

Эскизный

Схематичный набросок здания, позволяющий учесть и зафиксировать пожелания клиента или того, кто занимался проектированием.

Архитектурный

Включает в себя данные о количестве и месторасположении внутренних помещений, оконных и дверных проемов, этажности будущей постройки, параметрах комнат, наличии дополнительных отделений (подвал, гараж).

Конструктивный

Подразумевает решение вопросов по обустройству фундамента, стен, перекрытий и кровли.

Инженерный

Контролирует подведение коммуникаций. Вода и водоотведение, газ, отопление, монтаж вентиляционных систем, осветительных приборов и проводки и т.д.

Что нужно знать при строительстве частного дома: получение разрешения

Возведение своего жилья контролируется на законодательном уровне и требует сбора немалого числа необходимых документов. Прежде чем приступать к застройке надела, необходимо собрать и предоставить следующие документы:

  • заявление на осуществление постройки;
  • подтверждение имущественных прав;
  • паспорт кадастра;
  • утвержденный план здания;
  • акт об установлении границ;
  • разрешение от представителя администрации.

Подготовка

Чтобы процесс проходил в соответствии с намеченным временем и максимально правильно, необходимо своевременно подготовить надел к работам.

Установка временного строения

Подразумевает оборудование крытой технической зоны. Это может быть строительный вагон, бытовка, хозяйственное сооружение, в которых работники смогут хранить инструменты, прятаться от непогоды, обедать или устраиваться на ночлег при необходимости. Это первое, что надо, чтобы построить дом.

Обустройство туалета и септика

Конечно, многие предпочитают строить временные туалетные помещения, но такой подход ведет лишь к увеличению общей стоимости застройки. Однако гораздо выгоднее и удобнее заранее продумать месторасположение капитальной конструкции.

Установка забора

Пока идет процесс, монументальное ограждение возводить не целесообразно. В любой момент может возникнуть необходимость его перемещения или сноса определенной части. Поэтому стоит остановиться на постройке временного. Так, сетка-рабица, необрезная доска или горбыль окажутся вполне приемлемыми вариантами.

Подготовка стройплощадки

Любой строительный объект предполагает наличие специально отведенного места под складирование мусора, хранение стройматериалов и организацию удобных подъездных путей. Обо всем этом следует хорошенько подумать еще до начала работ.

С чего начать строительство загородного дома, коттеджа своими руками на участке

Прежде всего необходимо детально представить и зафиксировать будущий план действий. Выполнять их необходимо в строго установленном порядке.

Заливка фундамента

Определяясь с основой жилища, требуется учитывать:

  • характеристики грунта;
  • глубину его промерзания;
  • вес и габариты будущего строения;
  • наличие подвального помещения.
Разновидности

Фундамент может быть столбчатым, свайным, свайно-винтовым, мелкозаглубленным или ленточным. В зависимости от разновидности задействуются особые методики при его закладке.

Общие требования

Отличительные особенности, конечно, присутствуют, но есть и обобщенные правила:

  • армирование является обязательным в любом случае;
  • в качестве материала нельзя использовать железные куски и обрывки проволоки;
  • в работе применяют только свежеприготовленный раствор;
  • любая база под строение должна быть выдержана;
  • о гидроизоляции следует позаботиться в первую очередь;
  • сплошные версии требуют утепления;
  • при заливке обязательно соблюдать технологию закладки основы.

Строительство цоколя

Цокольный этаж — это своего рода продолжение основы строения. Но при этом он подвергается гораздо большему воздействию окружающей среды. Талые воды, снежные заносы, вес самого здания, почвенные особенности — все это влияет на его состояние.

Возведение стен

Как внутренние, так и наружные поднимаются в одно время. Это позволяет равномерно распределить вес, воздействующий на фундаментную основу. При возведении стеновых перегородок в расчет берут необходимость их установки в течение одного сезона.

Кровля

Опираясь на общий план и характеристики подобранных стройматериалов, выполняют монтаж стропильной системы и кровельной основы. Любой материал для покрытия обладает собственными качествами и требованиями к установке. Выбирая его, стоит брать в расчет будущую нагрузку, которая ляжет на фундамент и стены, а также специфику осуществления строительного процесса.

Окна и наружные двери

Самое лучшее — установить конструкции из металла и металлопластика соответственно. Они отличаются высокой прочностью и способны прослужить продолжительный срок. Не менее популярным вариантом являются деревянные изделия. Как правило, их приобретают из соображений экономии.

Утепление

О нем следует подумать первым делом при решении задачи, как правильно начать строить дом на участке. Процесс подразумевает планомерное выполнение трех этапов:

  • отделка утеплителем стен;
  • следом пола на первом этаже;
  • и в завершение — утепление кровли и чердака.

Инженерные коммуникации

Проведение коммуникационных подводок внутрь допускается только после его тщательной защиты от воздействия климатических условий. С этой целью:

  • между помещениями возводят перегородки;
  • прокладывают электросистему;
  • делают стяжку пола;
  • штукатурят стены;
  • проводят трубы водоснабжения и отопления;
  • устанавливают систему отопления и сантехнику.

Устройство отмостки

К работе с ней приступают только через год после полного завершения строительства объекта. За этот период здание даст необходимую усадку. Параллельно занимаются ливневой и дренажной системами.

Отделка

К данному этапу можно приступить в любое удобное время, даже после того, как жильцы заселились в новое жилье. Ход отделочных мероприятий не требует заморозки в определенный сезон.

Как выбирать подрядчика

Большинство собственников отдают предпочтение организациям, с которыми ранее контактировали их друзья и родственники. Это верное решение, но неплохо учитывать и дополнительные параметры:

  • Хорошие строительные компании с готовностью предоставляют клиентам все необходимые бумаги и сертификаты.
  • Обязательно подписывайте соглашение на проведение работ.
  • Следите за характеристиками используемых стройматериалов.
  • Воспользуйтесь помощью специалистов из службы технического контроля.

Распространенные ошибки при строительстве частного дома

Так или иначе, немало владельцев при возведении здания допускают досадные промахи. Чтобы избежать возможных проблем, следует взять на вооружение следующие рекомендации:

  • Не экономьте на стройматериалах и рабочей силе.
  • Не начинайте все без разработанного проекта.
  • Вносите изменения в ход осуществления работ только по веским причинам.
  • Укладывать фундамент без предварительного геологического исследования почвы нельзя.
  • Отсутствие инженерных схем недопустимо.
  • Не беритесь за дело без составления подробной сметы.

Заключение

Сегодня мы подробно разобрали, с чего начать строительство дома, если есть участок земли в собственности. Эта инструкция характеризует основные этапы процесса и дает общее понимание производимых действий. Помните, грамотный подход и точный расчет — гарантия получения отличного результата.


С чего начать строительство дома на участке. Подготовительный этап строительства

С чего начать строительство дома на участке. Подготовительный этап строительства

Начинающие застройщики интересуются, с чего начать строительство дома. В этом вопросе нет мелочей. На подготовительной стадии важно определиться со следующими моментами:

  • дизайном будущего строения и его гармоничным восприятием в экстерьере. Важно выдержать общий стиль территории, создающий целостное восприятие;
  • временем года для выполнения строительных мероприятий. Учитывая длительность работ, желательно начинать стройку весной при повышении температуры до 5-8°С;
  • стройматериалом, применяемым для возведения стен. От правильного выбора зависит объем расходов, внутренний микроклимат, устойчивость здания, а также срок его эксплуатации;
  • исполнителем строительных работ. Самостоятельное выполнение строительных мероприятий снизит сметную стоимость, а привлечение профессионалов сократит продолжительность строительства;
  • возможным объемом финансирования. На объем затрат влияют конструктивные особенности строения, вид фундаментной основы, конструкция кровли а также наличие подвала, бани, пристроенного гаража.

Достаточно часто на месте строительства находятся ветхие строения. В этом случае необходимо осуществить следующие работы:

  • выполнить отключение подведенных к ним инженерных коммуникаций по согласованию с соответствующими службами;
  • произвести демонтаж ветхих строений и сообщить об этом в бюро технической инвентаризации;
  • очистить территорию от мусора, оставшегося после демонтажа и спланировать территорию.

Разрешение на строительство дома. ГрК РФ Стать. Разрешение на строительство

(см. текст в предыдущейредакции)

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 51 ГрК РФ

Застройщик не согласен с отказом в выдаче разрешения на строительство

Застройщик не согласен с отменой или прекращением разрешения на строительство

Правообладатель земли не согласен с содержанием разрешения на строительство

 

1.на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренногонастоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

С чего начать строительство дома документы. Какие документы нужны, чтобы начать строительство дома

Перед тем как начать строительство дома, необходимо предоставить перечень документов для оформления. Сначала нужно согласовать постройку, утвердить план, а после этого можно приступать к сбору документов для ввода дома в эксплуатацию.

Инструкция

1

В разных областях существует свой порядок выдачи разрешения на строительство, поэтому число документов, которые предстоит оформить, зависит от того, где дом будет строиться. Однако существует примерный общий список документов и порядок их оформления. Следует помнить, что документация на строительство действует только два года, за это время необходимо начать стройку, иначе все документы придется собирать заново.

2

Если вы планируете построить дом на индивидуальной территории за чертой города, нужно обратиться в орган исполнительной власти, взяв с собой документ, подтверждающий право пользования земельным участком, паспорт, копию проекта дома и заявление с просьбой разрешить строительство. Если была привлечена проектная организация, следует добавить копию ее лицензии.

3

После этого необходимо оформить акт об установлении границ вашего земельного участка, который составляет геонадзор районного комитета по архитектуре. Акт включает в себя разбивку строений и оси здания.

4

Если вы собираетесь строить дом в коттеджном поселке, даже в том случае, когда все архитектурные нормы соблюдены, нужно будет согласовать проект с соседями. Если участок был приобретен с растущими на нем зелеными насаждениями, то убирать их можно только после разрешения, полученного от лесной инспекции района.

5

Предоставив план размещения зданий на земельном участке, можно будет получить строительный паспорт. Для его согласования необходимо будет привлечь санитарную и пожарную инспекцию, а также утвердить план проведения надземных и подземных коммуникаций.

6

В случае изменения плана строительства во время проведения работ, например, когда стройка сокращается или появляются идеи добавить новые элементы, понадобится разрешение главного архитектора. В противном случае межведомственная комиссия, принимающая стройку, увидит расхождение. Если разница между начальным планом и существующей постройкой составит более 10%, хозяину грозит штраф.

7

После окончания всех строительных работ нужно получить подтверждение от межведомственной комиссии о том, что постройка соответствует заявленному проекту. Администрация должна будет рассмотреть дело, после чего дом можно будет вводить в эксплуатацию, а также получить свидетельство о праве ответственности.

Обратите внимание

Газ проводится только при наличие акта о подключении, а газовое оборудование должно быть сертифицировано. Системы жизнеобеспечения, например, колодец, делают еще до получения разрешения на строительство. Если вы собираетесь сделать водоснабжение от скважины на вашем участке, понадобится лицензия на проведения таких работ.

Источник: https://proremont-dom.ru/stati/s-chego-nachinat-stroitelstvo-doma-na-uchastke-podbor-uchastka

Видео с ЧЕГО НАЧИНАТЬ СТРОИТЬ ДОМ

С чего начать строительство загородного дома на участке земли

Изменение экономической ситуации в стране, доступность строительных материалов и их большой выбор дали толчок к развитию строительной отрасли. В городах начали массово строить «многоэтажки», а в пригородах, дачных массивах и сельской местности бурно развивается малоэтажное строительство.

План строительства жилого дома на земельном участке

Дома из кирпича и бетонных блоков с различными наполнителями, деревянные срубы и каркасные дома – население весьма активно возводит себе жилье в силу своей фантазии, ну и финансовых возможностей, конечно же. Одни для этих целей заключают договоры со строительными фирмами, другие предпочитают нанимать «шабашников», а третьи стараются строить жилье своими силами. На пути к получению своей мечты — начать строительство собственного дома людей ожидает много подводных камней. Только опытные специалисты могут этих камней избегать, в этом и заключается профессия строителя.

А вот начинающему застройщику множество очень важных нюансов просто неведомы. Причем он обязательно должен знать хотя бы о главных из них, даже если будет нанимать для строительства специалистов. Это нужно хотя бы для контроля, потому что даже очень хороший специалист может одновременно быть и хорошим «казнокрадом», то есть может заставить простодушного человека заплатить за одно и то же дважды. Так что контроль тут необходим, а как же его эффективно осуществлять, не зная даже азов?



Новое межевание земельного участка

Где бы ни возводился дом, в дачном массиве, пригороде или сельской местности – перед началом стройки обязательно необходимо сделать межевание земли. Эта процедура четко обозначит границы вашего участка. Кому-то это может показаться излишней тратой времени и денег, но межевание земли действительно необходимо.

В связи с переходом на различные системы координат, ошибках при этих переходах и межевании, в кадастровых картах накопилось много ошибок. Не всегда местонахождение участка совпадает с координатами, выданными регистрационной палатой. Эти ошибки надо исправлять до начала строительства, потому что потом начнутся проблемы, и будет уже не до исправлений. Также вы точно выясните категорию земель вашего надела. Возможно, ваш участок не предполагает возведения на нем капитального жилья или вообще какого-либо строительства. Надо все разузнать точно.

Разрешение на строительство дома на участке за городом

После определения категории земель и определения возможности постройки на ней индивидуального жилья надо было брать разрешение на строительство. Сейчас данное правило упрощено. Собственник земли обязан просто уведомить местные органы власти о начале строительства, если уведомление есть, то запретить строительство практически невозможно. В местных органах власти можно выяснить о нормативах застройки. На каком расстоянии от границ земельного участка может находиться жилой дом. Проекты перед началом строительства для домов не более 2-3-х этажей могут не составляться.

Перед началом работ стоит продумать примерное расположение других объектов на вашем участке. Лучше сделать небольшой чертеж в масштабе и разметить место, где будет дом, сад, огород, хозяйственные постройки. Также следует хорошо продумать расположение гаража и зоны отдыха. Хорошо продуманное местоположение всех объектов станет основным фактором уюта проживания в доме и позитивного настроения всех его обитателей.

Подходящие климатические условия в регионе стройки

Сейчас в сети Интернет можно найти очень много специализированных сайтов для начинающих строителей, то есть тех, кто решил строить свой будущий загородный дом своими руками. Люди делятся друг с другом своим опытом, показывают своим «собратьям по несчастью» множество нюансов, рассказывают, что и как лучше делать. И начитавшись данной информации, воодушевленные мечтой о собственном доме, новоявленные застройщики кидаются в бой.

Но не стоит забывать, что страна у нас большая и разноплановая практически по всем параметрам. Например, разные климатические зоны требуют и разного подхода к строительству. Также надо учитывать разность грунтов, рельефа и прочих подобных частностей. То, что хорошо для одной зоны, будет не совсем комфортно для другой. Есть смысл перед началом походить по местным стройкам, пообщаться с профессиональными строителями. Выяснить тонкости строительства именно для вашей местности. Хорошо, если среди ваших знакомых, друзей есть такой человек. Не стесняйтесь обращаться к нему за консультацией.

Планировка и проектирование постройки жилья

Следующий этап перед началом активных действий по постройке дома – это его планировка. Не зная расположения комнат, количества этажей, невозможно правильно сделать заливку фундамента. Сделав примерный план расположения комнат в доме, вынесите его на домашний совет. Пусть ваши близкие примут участие в строительстве дома. Мозговой штурм сделает дом удобным для всех членов семьи.

После можно пойти в архитектурные бюро для заказа проектной документации. Когда у Вас на руках будут все документы и проект дома, можно переходить к практическим действиям для начала строительства своей мечты.

Начало строительства фундамента для дома

При разметке участка для заливки фундамента нам пригодятся азы геометрии. Неважно, какой фундамент будет – ленточный, столбчатый или плиточный, важно максимально точно его разметить. Будет ли это квадрат, или прямоугольник по форме, делаем замеры диагоналей. Они помогут нам сделать максимально прямой угол при заливке фундамента. При подготовительных работах, перед самым началом заливки, обязательно надо предусмотреть отверстия в фундаменте под коммуникации. Холодная вода и канализация – важны для нормальной эксплуатации дома. Для обеспечения необходимой надежности фундамента нужно произвести расчеты на прочность.

После заливки фундамента необходимо время для того, чтобы бетон затвердел и набрал необходимую прочность. В среднем фундамент выдерживают около месяца. По истечении этого срока фундамент можно нагружать, то есть вести кирпичную или блочную кладку.

С чего начать строительство несущих стен в доме?

Теперь о тех материалах, из которых будут изготавливаться несущие стены здания. Раньше для этого использовали или дерево, или керамический кирпич. Потом появился бетон, и стали популярными бетонные блоки, которые и дешевле кирпича, и более практичные, так как бетонные блоки можно укладывать гораздо быстрее, чем кирпичи. Однако бетон сам по себе материал «холодный», значительно холоднее, чем керамический кирпич, поэтому сегодня в продаже имеется большое количество вариантов таких блоков, различных по наполнителю и качеству. Наиболее популярны ячеистые блоки – они легкие, «теплые», относительно долговечные, да и стоят не в пример дешевле кирпича. К той же линейке принадлежат и газобетонные (или газосиликатные) блоки, но у них есть один существенный недостаток – при пожаре газ, который содержится в закрытых ячейках структуры блока, взрывается, и блоки разрушаются.

Также набирает популярность и каркасное домостроение. На деревянный или металлический каркас крепятся панели, которые еще называют сэндвич-панелями. Такие панели многослойные, снаружи – фанера, внутри – утеплительный материал. Каркасные дома очень лёгкие, недорогие, возводятся очень быстро, буквально за считанные дни, но у них есть существенный недостаток – они относительно недолговечны. Даже хорошо спроектированный и построенный каркасный дом может прослужить 50, максимум – 70 лет. Однако как бюджетный вариант – это прекрасное решение.

Начинаем строить крышу для дома

Крыша и кровля – это завершающие, и самые важные элементы любого здания, а тем более жилого дома. Для устройства крыши нужна стропильная система с обрешеткой, на которую укладывается кровельный материал. Для частных малоэтажных домов стропила изготавливаются в основном из дерева, хотя в некоторых случаях могут быть и варианты – металл или даже железобетонные балки. Последние, впрочем, могут использоваться только для плоских или односкатных крыш. Но загородные дома с плоскими крышами сегодня очень редки, в основном такие крыши используются, если владелец дома хочет устроить у себя на крыше сад или площадку для отдыха.

К выбору кровельных материалов надо подходить особо. В первую очередь надо учитывать климатические условия. Если климат сухой, не влажный, то прекрасно подойдет профилированный лист или битумная черепица. Если же регион дождливый, а зимой выпадает много снега, то лучше постелить на крышу керамическую черепицу, в крайнем случае – шифер или ондулин. Дело в том, что в жарком климате и черепица, и шифер быстро портятся от солнечных лучей, зато хорошо держат влагу. Битумная черепица сама по себе тоже может хорошо держать влагу, но очень часто она монтируется с нарушениями, потому во влажном климате ее лучше не использовать.

Проектирование коммуникаций в доме

Также следует подумать и о коммуникациях. Для подключения к коммунальным услугам (газ, вода, электричество) берутся технические условия в соответствующих службах. Так можно спроектировать подвод всех коммуникаций к вашему участку, а также непосредственно в дом.

Строительство частного жилого дома – довольно хлопотное дело даже в случае сооружения небольшого и простого по конструкции здания. Потребует больших материальных и трудовых ресурсов. Однако хорошо построенный дом будет большой вехой на вашем жизненном пути. Принесет радость, позитив и самоуважение. Верьте в свои силы, в себя и вы сделаете хороший, добротный дом на радость себе и своей семье!

СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» — или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния,м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в «Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2.1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

илиВсе что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

№ п/п Наименование Ссылка 1. Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м. СНиП 30-02-97* п.4.7* 2. Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда. СНиП 30-02-97* п.6.6* 3. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются СНиП 30-02-97* п.6.5* 4. Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания СНиП 30-02-97* п.6.2* 5. Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 СНиП 30-02-97* п.6.5* Тб 2* 6. Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12м- до бани — 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС — 8 м- до компостного устройства — 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. СНиП 30-02-97* п.6.8* 7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома — 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м- от других построек — 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев — 4м среднерослых — 2м от кустарника — 1м СНиП 30-02-97* п.6.7* 8. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев ТСН ПЗП-99 МОп.5.19 9. Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцев СанПиН 2.1.4.027 п.8.1* 10. Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.4.027 п.8.2* После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

С чего начать строительство дома? Подготовка и первые шаги.

Прежде чем решать, с чего начать строительство дома, нужно ещё раз подумать о целесообразности данного мероприятия, оценить стоимость строительства и сроки. Если Вы всё же решили строить дом, начните со следующего.

Начать поиск участка под строительство

Если участок под строительство уже имеется, перейдите к следующему этапу. Если нет, начните поиск участка, имея в виду критерии которым он должен отвечать в Вашем представлении, а так же технические характеристики участка. Наличие на участке или вблизи него основных коммуникаций (электричество, газ, вода), качество подъездных путей, дорог, расстояние до места работы, поликлиники, школы.

Важно учесть наличие магистральных веток сетей в районе строительства. Водопровод, газовые трубы высокого давления, высоковольтные линии электричества. Например, если планируете построить дом ближе чем на 10 метров к линии электропередач напряжением от 5 до 20 кВ, разрешение не строительство Вам не дадут. Правда, если дом уже построен, сносить не придется и к перепродаже ограничений не будет. Другое дело, если строение находится в санитарно-защитной зоне газопровода. Известны случаи, когда газотранспортные компании через суд добивались сноса домов в санитарно-защитной зоне газопроводов. Даже если было выдано разрешение на строительство.

Нужно обратить внимание на расположенные в зоне нескольких километров от участка объекты промышленного назначения и пустыри. Например, при осмотре места перед покупкой моно не обратить внимания на расположенный за углом цех, птицеферму, бетоно-смесительный узел, или очистные сооружения. А после покупки участка, когда ветер будет иметь направления от промышленного объекта к месту застройки, воздух будет испорчен или неприятным запахом, или, что еще хуже, загрязнениями. Другой неблагоприятный сценарий — застройка близлежащих пустырей грязными производствами или обустройство на месте пустыря городской свалки мусора. Все это нужно предусмотреть заранее.

Разрешение на строительство дома

Следующим этапом является процедура получения разрешения на строительство. Оно берется в администрации населенного пункта в котором расположен участок. Узнавайте какие документы нужно предоставить для этого и получайте (обычно это эскизный проект с генеральным планом и фасадами объекта строительства).

Начать проектирование дома

Обязательно выполните рабочий проект нового дома, так как в противном случае Вы столкнётесь с трудностями, решение которых может привести к значительному удорожанию строительства. Не обязательно заказывать проектную документацию в лицензированной организации со всеми прилагающимися справками и документами, если это не требуется по закону. Можно работать с архитектором или проектировщиком в частном порядке. Человек с соответствующей квалификацией и опытом выполнит Ваши пожелания и учтет все необходимые нюансы, о которых Вы сразу не подумаете и которые станут для Вас неприятной неожиданностью в последствии.

Начинаем строительство дома

Только после получения соответствующих документов и завершения проекта, можно приступать к строительству на пустом участке.

В начале нужно вынести оси здания на участок. После этого, можно приступить к земляным работам, то есть к рытью траншеи и зачистке. Затем, нужно начать строительство фундамента дома, после этого можно приступать к строительству стен и монтажу перекрытий. Затем, начинаем строить крышу дома. Каркас можно считать завершенным.

После возведения каркаса выполняем работы, необходимые для получения паспорта дома. Это: внутренние электропроводка и первичная отделка стен, стяжка полов, обшивка потолка, заполнение оконных проемов и наружная дверь. После этого, можно получить паспорт в бюро инвентаризации помещений и заниматься дальнейшим обустройством жилья.

Строительство элитных загородных домов предполагает другой подход к организации процесса. В этом случае нужно работать с хорошим генподрядчиком.

Этапы строительства дома

Планировка земельного участка под строительство дома

В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей — самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба — планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга.

Содержание

  1. Что это такое
  2. С чего начать
  3. Зонирование
  4. Виды
  5. Общие рекомендации

Что такое планировка участка?

Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании. Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно — как в эстетическом, так и в практическом стиле. Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна. Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

Рациональное расположение объектов

С чего начать планировку на земельном участке?

Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Пример планирования дренажных работ

Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

  1. Землю под строительство жилого дома;
  2. Землю под хозяйственные постройки;
  3. Зону отдыха;
  4. Гаражи, сауна, детская площадка;
  5. Садово-огородная зона.

Схема расположения объектов

Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов — это то, от чего больше зависит все остальное.

Зонирование участка

Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже:

Правильное расположение построек и объектов


  1. Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке. Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать — это возможность обеспечения максимально комфортного въезда.

  2. Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности.

  3. Кроме того, необходимо учитывать освещенность — дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной!

  4. Гараж в идеале располагать рядом с домом — удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит — удобно и практично!

Виды планирования

В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

  • Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор. Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности.

  • Центральная посадка дома

  • Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор.

  • Глубинная посадка дома

  • Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.

  • Передняя посадка дома


Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки.

Общие рекомендации для любого участка

  • Где надо располагать хозяйственные постройки?

    Правильно выбирайте место под хозяйственные постройки

    Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания. Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается.

  • Относительно место расположения парковки для автомобиля

    Вариант совмещение гаража с крытым машиноместом

    В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой. Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе.

  • Место для сада, огорода и теплиц

    Аккуратный огород

    Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте. Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит.

Если вы хотите испытывать удовольствие от пребывания на своем загородной усадьбе, то к проектированию необходимо подойти со всей ответственностью. Этим можете заниматься вы лично — не обязательно для этого привлекать дизайнера.

Для тех, кто будет заниматься возведением здания будет очень важно видеть весь план участка.

Очень важно следить также и за тем, чтобы все строения и элементы декора гармонировали между собой — в этом случае имение будет не только комфортным, но и эстетичным!

Читайте про следующие этапы:

Рекомендуем просмотреть краткое видео о планировке участка

Читайте про предыдущие этапы:

3.5 / 5 ( 34 голоса )

с чего начать? Пошаговое руководство

Рано или поздно каждый крепкий хозяин задумывается о строительстве собственного дома. И многие из нас хотят построить дом своими руками – и живется в таком доме приятнее, и затраты снижаются на 15-30 процентов. Но сразу же вслед за желанием возникает один большой вопрос – с чего начать? Какие нормы и правила нужно учитывать? Где взять проект дома? Каковы требования к участку для строительства?

Что нужно учесть, если вы хотите построить дом мечты? Помните фразу, что настоящий мужчина должен в своей жизни успеть построить дом, вырастить сына и посадить дерево? Если с сыном и деревом все понятно, то действительно ли стоит строить дом своими руками или же лучше доверить эту обязанность профессионалам?

Постараемся разобраться в основных аспектах, которые следует иметь в виду в самом начале, чтобы строительство своими руками принесло желаемый результат в срок и без лишних затрат. Решились ли вы строить большое основательное жилище или компактный дачный домик, необходимо тщательно спланировать все этапы работ.

С чего начинается строительство дома?

С вызова экспертов для определения уровня грунтовых вод. А также выяснения глубины промерзания почвы в вашем регионе. Самостоятельно это сделать очень сложно, а без этой информации дом может пойти трещинами уже через год – два. А все потому, что от этих значений будут зависеть выбор фундамента и глубина его залегания. Неправильно сконструированный фундамент начнет разрушаться и трескаться довольно быстро, увлекая за собой все строение.

Также важно учитывать тип грунта: песчаный – самый удачный, т. к. позволяет использовать любой вид фундамента; глинистый – подвижный, а значит, влечет ограничения; торфяной несет множество проблем из-за своей непредсказуемости, а потому строить на нем дорого и сложно.

Важно
Тип фундамента напрямую зависит от материала самого дома. А его прочность – от марки бетона и правильно выполненной закладки арматуры. 

Как выбрать участок под строительство
Если вы ищете участок специально под строительство дома, то стоит учесть ряд важный условий, которые позволят вам сэкономить силы, время и деньги.

1. Расположение участка
Смотрите землю, находящуюся недалеко от социальной инфраструктуры и вблизи инженерных коммуникаций – проводить канализацию и водопровод невыгодно и затратно как по трудовым, так и по финансовым ресурсам. Также обратите внимание, чтобы в окрестностях не было мусорных свалок, очистных сооружений. К участку должны быть проложены удобные подъездные пути для доступа строительной техники. В старых садовых обществах дорожки и улочки между домами настолько узкие и неудобные, что станут существенной помехой в подвозе стройматериалов.

2. Размер участка
Соотносите размер участка с планируемыми размерами вашего будущего дома – общая площадь участка по рекомендуемым нормам должна быть в 10 раз больше площади строения. Такие цифры обусловлены тем, что слишком большие площади сложны в уходе, а маленький участок не позволит вам расшириться. Ведь чаще всего за возведением дома следует и строительство баньки и летней веранды, и детской площадки, и всего, на что фантазии хватит.

Помните и том, что большой дом обойдется по дешевле, чем маленький – стоимость 1 кв. м снижается с увеличением площади строительства. Важно и то, на какое количество постоянных жильцов ваш дом будет рассчитан. В норме, если на одного человека приходится 30 кв. м жилья. Значит, для семьи из 4 человек, общая площадь дома должна составлять около 120 кв. м

3. Геологические исследования участка
Обычно такие исследования проводят специалисты и рекомендуют делать это еще на этапе выбора участка. Нужно организовать топосъемку местности, взять пробы грунта и воды, провести необходимые лабораторные анализы, составить геологические разрезы участка. В результате будут выявлены опасные места, будет правильно определен тип фундамента. От этих исследований будет зависеть привязка проекта к местности. Так будет определено оптимальное положение дома на участке с учетом климатических факторов и границ территории. 

Если окажется, что рядом с участком находится болотистая местность, покупки следует избежать. Рельеф участка, расположение грунтовых вод также повлияет на проект будущего дома, например, сможете ли вы оборудовать удобный просторный подвал. Для участков на склоне вам посоветуют сделать дом с цокольным этажом – там и гараж можно разместить, и кухню, и кладовую.
 
Как составить проект дома
Прежде чем приступить к проектированию, стоит продумать несколько факторов, которые напрямую будут влиять на внешний облик вашего «детища» и отразятся в плане строительства.

Раз кирпичик, два кирпичик
Проект дома можно купить или заказать у архитектора. И дело не в ваших творческих способностях, а в том, что, не имея профессиональных знаний, не получится самостоятельно спроектировать и без проблем возвести нестандартный дом. И тогда расходы у вас будут не только на строительство, но и на постоянные «доделки» и ремонты, а то и вовсе вызов специалистов для решения всех проблем.
Да и стоимость строительства рассчитать сложно, потому как цены на материалы колеблются в зависимости от сезона и прочих факторов и чаще всего не в меньшую сторону. И еще одна трудность – рассчитать нужное количество материалов с запасом на брак или непредвиденный перерасход. Потому что точно такого же, а может, даже и аналога в наличии может не оказаться.
И из этого сразу следует, что самостоятельное строительство далеко не всегда дешевле. Компании имеют, как правило, самых выгодных поставщиков, и с возвратом брака дела у них обстоят лучше.

1. Стоимость дома
Ограничьтесь тем бюджетом, которым реально располагает и можете себе позволить, же учитывая, что всегда появляются непредвиденные расходы, ну а если удастся сэкономить, и деньги останутся, вряд ли это вас расстроит. На экстренные расходы обычно закладывают плюс 15% к вашему бюджету. К тому же, если вы решите обратиться за помощью к профессиональным строителям, то их работы будут стоить примерно 40% от общей стоимости.

2. Количество проживающих
Подумайте, сколько человек будет постоянно проживать в доме. При этом и расчитывайте на увеличение семейства и на приезд дальних родственников.

3. Этажность дома
Количество этажей, комнат и их назначение рассчитывается исходя из бюджета, количества проживающих, площади дома. Если площадь дома менее 100 кв. м, вам хватит и одного этажа. Одноэтажные строения особенно подходят семьям, если в них есть пожилые люди или какие-либо трудности с передвижением. Также можно заменить второй этаж мансардной – это удачное решение при небольшом бюджете. Если площадь дома требуется большая, а участок у вас маленький, то придется строить дом в высоту, т.е. запланировать 2-3 этажа.

4. Расположение комнат в доме
При проектировании любого дома всегда предусматривается две зоны: дневная и ночная. Кухня, гостиная, столовая, прихожая, туалеты, которые относятся к дневной зоне, должны располагаться ближе ко входу. Также на первых этажах оборудуют дневные зоны, если они предназначаются для стариков. Ванные комнаты и спальни считаются ночной зоной и находятся в глубине жилища (часто на верхних этажах).

5. Размеры комнат
Постарайтесь определить площадь всех помещений, размеры для кухни и гостиной. Не мельчите – и дневная, и ночная зоны должны быть просторными и комфортными для проживания. У каждого члена семьи должна быть своя комната для сна. Для семьи из 4 человек для дневной зоны следует отвести 40-60 кв. м пощади, для ночной – чуть больше, 50-70 кв. м.

Если семья у вас большая, или у вас часто бывают гости, то гостиная (зал, столовая, комната для посиделок) должна быть просторной. Если не редкость, что к вам приезжают родственники, или гости не прочь остаться переночевать, то необходимо предусмотреть наличие гостевой спальни. К тому же, большой семье понадобится как минимум 2 туалетные комнаты, а ванные оборудуются с расчетом: 1 ванная на 2 спальни. На коридоры, лестницы и кладовки закладывается 10-20 кв.м.

Проект дома также должен включать материалы для строительства, форму дома и крыши, наличие дополнительных построек во дворе. Эти пожелания и лягут в основу проекта вашего будущего дома. 

Постарайтесь не изменять проект дома на этапе строительства

Проект должен быть составлен так, чтобы никаких изменений на стройплощадке, когда уже возведен фундамент, в него не вносились – это неминуемо приведет к удорожанию работ, увеличению времени и к возможным ошибкам и недочетам в строительстве. Уложиться в минимальные сроки по плану – важная задача. Ведь, чем дольше тянется стройка, тем больше денег в нее приходится вкладывать.

Подойти к правильному расчету времени стройки следует очень тщательно. Так вы сбережете много сил, времени и денег. По совету специалистов, оптимально заехать в новый дом до наступления зимних холодов. К этому времени обязательно должны быть закончены все основные работы, кроме внутренних отделочных – ими можно заняться и позже, уже в процессе проживания.

Готовый или индивидуальный проект?
Есть варианты найти уже готовый проект, подходящий вам по размерам, возможностям и вашим требованиям, либо обратиться к специалистам-проектировщикам – для составления или за консультацией. Лучше всего использовать типовой проект – он позволит быстрее приступить к строительству.

Готовый проект стоит в несколько раз дешевле индивидуального, его можно без проблем найти в интернете. Однако при строительстве большого дома и наличии сложного участка (нестандартной формы, на склоне, с перепадами высоты и др.) лучше составлять именно индивидуальный проект.

Причудливая форма дома и крыши, декоративные элементы фасада, балкон и подвал, обилие маленьких комнат, высокие потолки, любые конструкции сложной нестандартной формы – всё это ведет к удорожанию проекта и строительства. Простая правильная форма дома, большое число окон и минимум внутренних перегородок, наоборот, позволят вам сэкономить.
 
Важно! Прежде чем приступить к строительству, необходимо оформить всю разрешительную документацию! Перечень таких документов можно посмотреть на https://zemli-pro.ru/uslugi/.

Строительство – дело тонкое
При строительстве дома нужно учесть миллион крупных и мелких деталей. Необходимо выбрать материалы для дома, которые не только понравятся вам, но и будут подходящими для вашего региона и участка. Найти поставщика с оптимальными ценой и качеством материалов, который еще и сроки поставки не затянет. 
К тому же нужно знать все особенности разводки электричества и коммуникаций внутри строения. Здесь тоже придется обратиться к специалистам, чтобы все ваши труды не сгорели.
И особенно важна вентиляция – это дыхательная система дома. Если заложить ее неправильно, в доме будет либо слишком холодно, либо возникнет эффект парника. Ведь важней всего погода в доме!
Ну и не забывайте о важности правильного монтажа кровли. Вы же не хотите почувствовать себя героем известной сказки, у которого волк сдул крышу? Да и протекающая кровля еще никому не приносила удовольствия. 

4 шага, которые необходимо предпринять перед началом общего строительства на объекте

1. Создать детальный план

Планы зданий известны как схемы и обычно включают план этажа и, возможно, воображаемые виды внешнего вида проекта здания. Обычно на их создание у архитектора уходит несколько недель, и, в зависимости от количества изменений, процесс может занять значительно больше времени. При составлении расписания вы должны учитывать масштаб и сложность вашего проекта.

Также помогает, если у вас есть четкое представление о том, как будет выглядеть ваш проект, до того, как вы начнете процесс создания подробных планов. Часто может помочь работа с дизайнером, который поможет доработать ваше видение, прежде чем вы начнете процесс создания ваших схем.

2. Убедитесь, что ваш бюджет реалистичен

Когда дело доходит до строительных проектов, вещи редко, если вообще когда-либо, идут точно по плану. Наличие реалистичной погрешности, заложенной в ваш бюджет для покрытия непредвиденных расходов, может помочь предотвратить задержку вашего проекта в случае возникновения проблем.Точная маржа будет зависеть от размера и сложности сборки, но наличие этой системы безопасности, встроенной с первого дня, может помочь предотвратить дорогостоящие задержки в вашем проекте.

3. Тщательно выбирайте подрядчика

Обычная практика — нанимать подрядчика после того, как будут завершены дизайн объекта и схемы. Таким образом, обычно есть хорошее представление о том, как будет выглядеть окончательный объект недвижимости, когда он будет закончен, о размерах каждой комнаты и о том, какие материалы, вероятно, будут использоваться при строительстве.Именно эту информацию ваш подрядчик будет использовать, чтобы предоставить вам оценку затрат.

Также обычно потенциального подрядчика просят предоставить оценку по схемам в рамках процесса собеседования, прежде чем его наняли для выполнения проекта. В дополнение к этому, очень важно, чтобы вы проверяли отзывы потенциальных подрядчиков. Вы также можете посетить их предыдущие сайты работы или провести дополнительное исследование, прежде чем принимать окончательное решение о том, кого нанять.

Этот процесс может занять время, и важно, чтобы вы учли его при оценке времени.В целом вы должны учитывать от 4 до 6 недель, чтобы опросить подрядчиков и чтобы они предоставили свои оценки.

4, Выстроить необходимое оборудование для проекта

Одна из самых важных вещей, которую нужно решить перед тем, как приступить к новому проекту, — это решить, какое именно оборудование требуется для выполнения работы. Это включает в себя определение того, откуда вы будете приобретать каждый элемент оборудования и как долго оно вам может понадобиться, поскольку это будет одной из ваших основных затрат.Один из самых распространенных видов техники — мини-экскаватор. Также важно убедиться, что вы арендуете свое оборудование у надежного поставщика, такого как Rent 1 USA. Если вы ищете аренду мини-экскаватора в Сиэтле, вам стоит их проверить.

Пошаговый процесс подготовки строительной площадки

Что такое подготовка площадки при строительстве?

Подготовка площадки — это деятельность, которая должна выполняться соответствующим образом для начала других строительных работ.Неудача и успех подготовки площадки задали условия и тон для других строительных работ, выполняемых на площадке. Определения подготовки площадки уже достаточно, чтобы продемонстрировать ценность этой деятельности для строительства зданий. Кроме того, настоятельно рекомендуется развернуть программное обеспечение для графика строительства, так как оно также имеет большее значение в процессе.

Кроме того, подготовка площадки также определяется как набор действий и задач перед тем, как инженеры приступят к работе.Например, если необходимо реализовать проекты нового строительства на участке, который частично служил спортзалом, старое здание необходимо удалить. Таким образом будет возведено новое здание, и подготовка участка станет легкой.

Этапы подготовки площадки для строительных проектов

Если подготовка площадки выполнена правильно, все действия просты. Если необходимо построить здание в определенном месте с тоннами подземных труб, необходимо подготовить площадку.Подготовив участок, подрядчикам помогают понять, где копать, а где не копать. Это предотвратит любые проблемы, связанные с разрывом подземных труб. Внедрение управления проектами строительства не менее важно, поскольку оно снижает вероятность ошибок и задержек, которые могут привести к дорогостоящим переделкам.

Ниже приведены пять необходимых этапов подготовки площадки для строительных проектов.

1. Очистка площадки

Очистка площадки — это самый первый шаг в подготовке площадки.Весь сайт должен быть в исправном и очищенном состоянии. Дело включает в себя снос зданий, вырубку деревьев и ликвидацию любых подземных инфраструктур. Эти препятствия не должны мешать в первую очередь, потому что они могут повлиять на будущий строительный процесс. Завершение проекта также может оказаться под угрозой, если очистка сайта не удалась. Следовательно, ему нужно раз и навсегда отдать приоритет.

2. Исследование площадки

Возможно, вы не уверены, строите ли вы правый блок, если геодезические колышки не определяют строительный блок.Сюрвейер несет ответственность за обследование участка и определение точного участка, на котором будет построен проект дороги или сооружения. Процесс съемки земли не может быть вариантом, но в основном это процессы зонирования и выдачи разрешений. Кроме того, геодезия — это перевод набора планов подрядчика в реальное представление объекта.

3. Тестирование почвы

Тестирование почвы — одна из наиболее важных задач, которые необходимо выполнить перед приобретением участка.Основной состав почвы должен быть определен, чтобы проверить способность впитывать воду и изучить способность противостоять конструкции. Инженер на объекте должен настоять на выполнении всех необходимых процедур испытания грунта перед тем, как приступить к выполнению любых структурных задач.

Если почва на участке не подходит для будущих проектов, возможно, нет другого выбора, кроме как поискать другой участок с почвой, подходящей для проектов. Диаграмма, показывающая различные классы грунта, представлена ​​ниже:

· Класс A (приемлемый): в основном камни и песок не имеют небольшого или нулевого движения грунта

· Класс S (удовлетворительно): участки глины со слабой реакционной способностью, которые имеют мало движение грунта

· Класс M (умеренный): участки со средней прорезью или реактивная глина, которая может испытывать умеренное движение грунта

· Класс h2 и h3 (высокая реактивность): участки глины очень реактивны и могут испытывать более сильное движение грунта

· Класс E (Экстремальный): Участки с высокой реактивностью, склонные к сильному движению грунта

· Класс P (Проблема): Участки с более мягкими грунтами, такими как щели или мягкая глина.Почва подвержена эрозии, которую иначе классифицировать нельзя.

4. Проектирование плана участка

После проведения испытания почвы должны быть установлены все необходимые септики и дренаж. Следующим шагом будет изменение конструкции, чтобы указать размещение приспособлений и септиков. Кроме того, также должен быть постоянный учет участков, расположенных под землей. Строительная площадка считается делом живым и дышащим. Следовательно, он меняется каждый день, так как расположение резервуаров для воды немного меняется.Подземные горные образования часто вызывают изменения. Доказано, что использование старшего планировщика бригады является полезным инструментом при разработке плана участка.

Кроме того, на плане участка показаны все новые подъездные пути к площадкам временного хранения и строительной технике. На плане участка также указано, где следует разместить здание после его постройки. В отличие от любых других шагов, предпринятых во время подготовки сайта, изменения выполняются в офисе, а план сайта всегда обновляется в полевых условиях.

5. Исследование участка

Геотехническое исследование участка проводится для определения состояния горных пород, почвы и грунтовых вод на любых предлагаемых участках. Геотехническое исследование площадки определяется как оценка условий площадки и сбор данных для строительства и проектирования фундамента конструкции. Автостоянка, мосты, дороги и здания — вот некоторые из типичных примеров.

Хорошо спланированное управление и стратегия геотехнического исследования площадки — это главный ключ к получению правильной информации о площадке.Эти данные обычно используются для проектирования структуры с минимумом сюрпризов по затратам и оценкам. Подготовка отчетов и сбор геотехнических данных должны рассматриваться на следующих трех этапах. Взгляните ниже:

· Определение проекта обычно готовится соответствующим владельцем совместно с архитектором. Таким образом, ожидается, что определение проекта будет состоять из критериев инженерного / архитектурного фундамента, таких как осадка и нагрузка.

· Выбранный инженер-геолог должен провести оценку проекта и подготовить площадку для исследования площадки.Он часто состоит из первоначальных обзоров мест прошлых инженерно-геологических изысканий. Этот консенсус владельцев и первоначальная оценка используются для разработки деталей предлагаемого геотехнического исследования участка.

· Это исследование участка также может определить, выполняется ли этап строительства в 1-2 этапа. Предварительный визит на объект включен конкретным инженером-геологом и экспертом по грунтовым водам. Оба эксперта должны иметь практический опыт для получения видимых данных и информации о производительности.

Сколько времени нужно на подготовку участка под строительство?

Планы окончательно утверждены, и все оценки также завершены — строительство уже близко к началу! Итак, сколько времени занимает подготовка сайта? Для большинства проектов жилых домов подготовка площадки занимает 1-2 месяца. Для мультикоммерческих проектов сроки могут быть немного длиннее, в зависимости от размера проекта. Этап строительства включает в себя следующее:

· Подготовка площадки (расчистка площадки, обследование площадки, испытание грунта, разработка плана площадки и исследование площадки)

· Получение необходимых оценок и разрешений на строительство

· Внешнее строительство (фундамент, кровля, каркас , электричество, профилирование и ландшафтный дизайн)

· Внутреннее строительство (гипсокартон и изоляция, отделка и шкафы, полы и покраска)

Перед началом строительства крайне важно создать несколько основных служб и инструментов для размещения заинтересованных лиц, посещающих проект, и участвующих экипаж.Ниже приведены некоторые полезные услуги и расширенные инструменты, необходимые на месте:

· Программное обеспечение для планирования работы строительной бригады для управления проектами

· Рабочий трейлер (и)

· Временное подключение к электросети для коммунального предприятия

· Временная портативная вода и доступный генератор

· Переносные туалеты и подключение к городским трубам

· Водонапорная башня для строительной воды

· Временный пруд для строительной воды

В зависимости от плотности и размера строительных проектов сроки часто меняются.Поэтому подрядчикам необходимо учитывать своевременность принятия решений любым из своих клиентов. Это упростит работу, а сроки будут тщательно проанализированы. Правильная и квалифицированная команда считается фундаментальным аспектом успешного строительства.

7 шагов к успешному открытию собственного строительного бизнеса

Строительство — одна из самых популярных отраслей для стартапов; однако у него также один из самых высоких показателей отказов. 63,6% строительных компаний закрываются в течение первых пяти лет либо из-за недостатка деловых знаний и опыта, нехватки финансов или отсутствия планирования. 1 Вам не обязательно быть одним из них.

Изучение вашего рынка, составление конкретного плана ведения бизнеса и получение помощи могут гарантировать, что у вас есть прочный фундамент для развития вашего бизнеса. Это также может помочь вам избежать ловушек, с которыми сталкиваются многие новые строительные компании. Так с чего же начать?

1. Изучите свой местный рынок

Ваш первый вопрос должен заключаться в том, является ли строительная компания жизнеспособным вариантом в вашем районе.В конце концов, если строительный рынок уже перенасыщен, а клиенты довольны нынешними местными компаниями, может быть сложно закрепиться в отрасли, не говоря уже о создании успешного бизнеса.

Итак, начнем с исследования рынка. Вы захотите узнать, сколько местных строительных компаний уже работает в вашем районе, на чем они специализируются, сколько они взимают и какова их репутация. В сочетании с этим вы также должны иметь аналогичное представление о своей потенциальной клиентской базе — сколько их, их средний возраст и статус, их интересы и т. Д.Знание этих вещей может помочь вам разработать лучший бизнес-план и дать вам конкурентное преимущество, когда вы, наконец, выйдете на игровое поле.

Где найти Исследование строительного рынка

Одно из первых и, вероятно, самых простых мест, где вы можете начать свое маркетинговое исследование, — это Управление малого бизнеса США (SBA). Они предлагают широкий спектр бесплатных ресурсов, которые предоставляют достоверные данные о клиентах и ​​деловых рынках. Например, с помощью SBA вы можете посмотреть демографические данные вашей аудитории (возраст, пол), их статистику занятости, их привычки к расходам и многое другое.Вы также можете посмотреть статистику производства и продаж на вашем рынке.

Хотя это отличная отправная точка, SBA предлагает более общий обзор, и вам может потребоваться более конкретная информация. Здесь местные отраслевые публикации могут помочь вам конкретизировать ваши исследования.

Вы можете найти большинство местных публикаций, введя название своего города + «публикации строительной отрасли» в Google. Это должно привести к появлению списка публикаций или прямых ссылок на некоторые строительные журналы в вашем районе.Оттуда вы можете пролистать их электронные выпуски или, если они недоступны, оформить подписку. Эти журналы будут полны объявлений и статей о местных компаниях и состоянии строительной отрасли вокруг вас.

Проведение собственного исследования рынка строительства

Наконец, один из лучших способов оценить вашу потенциальную клиентскую базу — поговорить с ними напрямую. Чтобы получить прямую обратную связь с клиентами, попробуйте использовать опросы или анкеты, фокус-группы или индивидуальные интервью.В зависимости от вашего подхода и ваших контактов это может занять много времени и, возможно, дорого. Независимо от того, обращаетесь ли вы к своей сети или проводите платное исследование рынка, вы должны быть уверены, что у вас есть хорошее представление о том, о чем вы хотите спросить, прежде чем начать. Обдумайте общие вопросы, например:

  1. как часто они нанимают подрядчиков в вашей сфере
  2. их самые большие проблемы с подрядчиками
  3. что для них важнее всего при найме подрядчика

Эти ответы могут дать вам хорошее представление о том, как вам следует разработать свой бизнес-план.

2. Напишите свой бизнес-план

После того, как вы почувствуете, что хорошо понимаете местный рынок, вы можете приступить к составлению бизнес-плана. Это один из самых важных документов, который вы создадите в первый раз, так как он поможет вам поддерживать бизнес в правильном направлении и повысить вероятность успеха. Этот план также является тем, что вы дадите кредиторам, чтобы помочь найти источники финансирования, а это значит, что невероятно важно быть подробным и использовать все эти маркетинговые исследования с пользой.

Составление бизнес-плана строительства

Стандартные бизнес-планы будут включать:

  • Как вы будете структурировать бизнес и управлять им
  • Какие услуги вы будете предоставлять
  • На какие вакансии вы будете предлагать ставки
  • Ваш целевой рынок
  • Начальное количество сотрудников
  • Как вы планируете продавать себя
  • Первоначальная сметная стоимость открытия и поддержания бизнеса
  • Сколько вы ожидаете заработать в первый год и другие важные КПЭ

Однако, как подрядчик, вы также захотите учитывать процессы учета строительства в своем бизнес-плане.Например, как вы будете выставлять счета? Некоторые клиенты могут захотеть фиксированную единовременную цену, тогда как другие могут захотеть увидеть разбивку по времени и материалам. Условия выставления счетов Net 30 могут быть обычными, но будете ли вы предлагать скидки, чтобы стимулировать более быстрые платежи?

Вам также следует подумать о том, планируете ли вы работать как кассовый или начисленный, и будете ли вы признавать выручку по выполненному контракту или по проценту выполнения. Если вы не уверены, что лучше всего подойдет вам, воспользуйтесь расчетом CPA для строительства.Они могут обсудить с вами некоторые из этих важных деловых вопросов.

Получение помощи с вашим бизнес-планом

Не позволяйте идее бизнес-плана запугать вас — вы эксперт в своем деле, и вам всегда доступна помощь. Если никто в вашей компании не имеет формального опыта написания, и вам будет удобнее работать с профессиональным составителем документа, вы можете нанять кого-нибудь для помощи.

На национальном и местном уровнях также существует несколько программ, с которыми вы можете связаться для получения рекомендаций.SCORE — это некоммерческая программа наставничества, партнером которой является SBA. Они позволяют вам работать с одним или несколькими наставниками как онлайн, так и лично. Через SBA вы также можете получить доступ к списку Центра развития малого бизнеса (SBDC), который содержит все SBDC в вашем штате. Они предлагают различные бесплатные бизнес-консалтинговые услуги и недорогое обучение.

Наконец, существуют также специальные организации, цель которых — помочь женщинам, представителям меньшинств и ветеранам начать свой новый бизнес.

3. Зарегистрируйте свой бизнес

После того, как вы составили бизнес-план, важно зарегистрировать свой бизнес, чтобы сделать его юридическим лицом, которое может обеспечить защиту личной ответственности, юридические льготы и налоговые льготы. Зарегистрировать свой бизнес обычно так же просто, как зарегистрировать название вашей компании в правительстве штата и местных органах власти. Однако, поскольку не каждый штат может предоставить их автоматически, вам также следует предпринять дополнительные действия, чтобы зарегистрировать свой бизнес на федеральном уровне, чтобы получить свой федеральный налоговый идентификатор или идентификационный номер работодателя (EIN).Это также позволит вам зарегистрировать название вашей компании и логотип в Ведомстве США по патентам и товарным знакам.

4. Найдите подходящие лицензии и разрешения

После того, как вы зарегистрировали свой бизнес, самое время привести в порядок свои лицензии и разрешения. В зависимости от вашего штата, местоположения вашего бизнеса, размера вашей компании и даже типа строительства, которое вы планируете строить, вам, вероятно, понадобится лицензия или разрешение на деятельность на законных основаниях — как на федеральном, так и на федеральном уровне. государственный уровень.

Федеральный закон требует получения разрешений на определенные виды хозяйственной деятельности, от транспортировки до бурения и добычи полезных ископаемых. Например, для крупногабаритных транспортных средств требуются специальные разрешения. Это означает, что если вы будете перевозить строительные материалы, сборные стены или оборудование, вам может потребоваться разрешение. Для получения федеральных разрешений и лицензий вы можете просто выбрать свой бизнес на странице федеральных лицензий и разрешений на веб-сайте SBA.

На уровне штата ваше местонахождение является основным фактором требований к лицензиям и разрешениям.Однако сначала необходимо уточнить местные правила зонирования. Согласно SBA, постановления о зонировании «могут ограничивать или полностью запрещать деятельность определенных видов бизнеса в районе», и в то же время «у вас может быть меньше ограничений по зонированию, если вы основываете свой бизнес вне дома. . . постановления о зонировании по-прежнему могут применяться даже к домашнему бизнесу ». 3 Поэтому убедитесь, что выбранное вами место является жизнеспособным, прежде чем начинать проверять, какие разрешения и лицензии требуются округу и городу.

. Получив разрешение на ваше местонахождение, вы можете проверить, какие разрешения и лицензии вам нужны, на веб-сайте вашего штата или в здании суда местного округа.

Без соответствующей лицензии или разрешений ваша строительная компания может столкнуться не только с высокими сборами и налоговыми штрафами, но и с возможностью закрытия государством.

5. Обеспечение страхования и ответственности

При рассмотрении вопроса о лицензиях и разрешениях вам также следует подумать о страховании для вас и ваших сотрудников. Учитывая опасный характер многих строительных работ, жизненно важно позаботиться о том, чтобы вас застраховали в случае травмы. Аварии случаются, и любому владельцу строительного бизнеса важно убедиться, что он полностью осознает все возможные обязательства.Даже если вы не готовы с самого начала составить полный план действий на случай непредвиденных обстоятельств, вы должны хотя бы иметь реалистичное представление о том, как будет выглядеть ваша компания, если что-то случится.

По крайней мере, в большинстве штатов и строительных контрактов требуется наличие действующей страховки компенсации работникам. Но вы можете обнаружить, что вам нужно страхование общей ответственности, страхование профессиональной ответственности, автострахование, а также страхование строительного риска. Так что чем раньше вы начнете планировать, тем лучше будет для вас.

6. Получите необходимое финансирование

Наконец, вы хотите убедиться, что у вас есть деньги для финансирования вашего нового бизнеса. Если вы не можете использовать свои сбережения, вы можете получить финансирование в другом месте различными способами. К ним относятся частные кредиторы, банковские ссуды, государственные ссуды, кредитные союзы или программы государственного финансирования. Сайт USA.gov предлагает полный список сайтов, на которых вы можете найти ссуды и гранты, которые подойдут вам.

Помимо базового финансирования, вам также следует подумать о том, как вы собираетесь обеспечить финансирование своих проектов.Помните, что у строительства заведомо низкая рентабельность. Неравномерность циклов выставления счетов за строительство означает, что денежные потоки невероятно важны для вашего бизнеса. Многие проекты потребуют непропорционально больших затрат в начале проекта. Денежные поступления могут не приходить какое-то время. Таким образом, хотя вы можете сами оплатить расходы на материалы и оборудование, вы можете столкнуться с проблемой, когда клиент опаздывает с оплатой или категорически отказывается платить. Вместо этого может быть лучше использовать процесс розыгрыша, когда вы запрашиваете деньги для любого проекта заранее и регулярно и проактивно выставляете счет по мере выполнения работы.

На всякий случай, если у вас возникнут какие-либо проблемы, вы можете воспользоваться резервным денежным фондом.

7. Развивайте свой бизнес

Одним из важнейших факторов, способствующих долголетию в отрасли, является лояльность клиентов и репутация. Ваша цель — уйти от каждого проекта и каждого клиента в хороших отношениях. Лучший способ сделать это — быть честным и общительным. По возможности заранее сообщайте своим клиентам, сколько времени займет проект.Обновляйте их повсюду, чтобы они понимали, когда возникают проблемы.

У вас также должен быть четкий график проекта в ваших контрактах — включая время непредвиденных обстоятельств для непредвиденных задержек из-за погодных условий, оборудования и т. Д. Вы также можете включить условия оплаты, пункт о претензиях на дополнительные работы и оценку объема работа. Все, что вы обсуждаете с клиентом, должно быть в письменной форме, а не только в устной форме. Это лучший способ защитить не только вас и вашу компанию, но и вашего клиента.

Чем более ответственными и открытыми вы будете с клиентами, тем больше вероятность, что они воспользуются вами снова. Более того, они с большей вероятностью порекомендуют вас другим. Это может создать эффект снежного кома успеха.

Заключение: не делайте этого в одиночку

Начало строительного бизнеса — не самый простой процесс, но бесчисленные поколения подрядчиков знают, насколько это может быть выгодно. Подрядчики от природы изобретательны и трудолюбивы и постоянно находят способы заставить свой бизнес работать.В то же время строительные работы имеют одни из самых высоких показателей закрытия для компаний за первые пять лет их существования. Итак, самая большая проблема — начать с прочного фундамента и оставаться успешным.

Вот почему лучший совет, который каждый может дать вам, если вы собираетесь открыть свой собственный строительный бизнес, таков: Не делайте этого в одиночку. Присоединяйтесь к отраслевым ассоциациям, объединяйтесь и получайте помощь от профессионалов, например, специалистов по строительству. Сотрудничайте с людьми, которые предоставят вам ресурсы и поддержку, которые помогут превратить ваш тяжелый труд в настоящий успех.

Как посетить ваш новый дом Строительная площадка

После нескольких месяцев подготовки ваш новый дом, наконец, начинает обретать форму. Вы взволнованы и, естественно, хотите отслеживать прогресс своего дома сверху вниз. Посещение новой строительной площадки — отличный способ оставаться на связи со своим домом на протяжении всего процесса, но появление без предупреждения может принести больше вреда, чем пользы. Если вы планируете посетить свой новый дом во время строительства, помните, что речь идет об уважении.Рабочие, суперинтенданты и подрядчики усердно работают над вашим домом, и ваш визит не должен помешать их прогрессу. Вот некоторые вещи, о которых следует помнить, посещая строительную площадку нового дома.

Шаг 1. Поговорите со своим строителем

Если вы планируете посетить строительную площадку вашего нового дома, спросите своего строителя о правилах безопасности при посещении строительной площадки подрядчика. Вероятно, у вашего застройщика есть правила для защиты домовладельцев от травм при посещении новых строительных площадок; игнорирование этих правил может подвергнуть вас опасности.Ваш строитель может также пригласить вас на строительную площадку дома для неофициальных проверок на протяжении всего процесса строительства, поэтому планирование ваших собственных посещений может быть ненужным до окончательного прохождения строительства

.

Шаг 2: Запланируйте время

Проезжать или проезжать мимо вашей новой строительной площадки время от времени не составляет большого труда, но если вы хотите поближе познакомиться, лучше запланировать посещение. Новое строительство — это сложный танец планирования и подрядчиков, и присутствие вас там может означать прекращение работы.

Хотя на объекте могут быть подрядчики, ваш суперинтендант или генеральный подрядчик может приходить только один раз в день, чтобы проверить, как продвигается работа. Без суперинтенданта у вас не будет надежного проводника, который проведет вас по дому при посещении подрядчика.

Маловероятно, что различные подрядчики будут знать что-либо о вашем графике или прогрессе, поэтому лучше дождаться вашего суперинтенданта. Таким образом, строительная площадка может быть освобождена от беспорядка в целях безопасности, и вы не будете мешать подрядчикам, пытающимся выполнить свою работу.

Джеймс Осмонд / Getty Images

Шаг 3. Подготовьте контрольный список для «строительства дома»

На протяжении всего процесса планирования ключевой задачей должно быть создание «контрольного списка для строительства дома», поскольку в данный момент вы можете забыть о своих вопросах. Просьба к строителю провести вас через строительную площадку дома будет казаться более целеустремленной, если у вас есть конкретные проблемы и места, которые стоит посетить.

Вы будете ориентироваться на некоторые аспекты, уникальные для вашего дома.Вот некоторые из вопросов, которые многие люди будут вносить в свой контрольный список при строительстве дома, причем на некоторые вопросы необходимо ответить на очень раннем этапе процесса, а другие зарезервированы для грубых и более поздних этапов до завершения дома.

  • Получены ли все разрешения на строительство?
  • Как продвигаются работы по расчистке земли и другие работы, связанные с фундаментом?
  • Если возможно, как продвигается процесс создания пола в гараже?
  • Когда дом оформляют, как это продвигается? Есть ли еще какие-либо варианты выбора мест для подключения телефона / Интернета или осветительных приборов?
  • Как проходит установка крыши и сайдинга?
  • Требуются ли какие-либо решения относительно HVAC или водопровода?
  • Все ли решения по напольным покрытиям окончательно согласованы, и есть ли какие-либо проблемы с ними?
  • Вся изоляция установлена ​​и установлена ​​правильно?
  • Есть ли проблемы с установкой гипсокартона на следующем этапе?
  • Можем ли мы посмотреть, как продвигается установка шкафа на кухне?
  • Можем ли мы подтвердить, что выбранные краски и напольные покрытия соответствуют ожиданиям?
  • Можем ли мы на заключительном этапе увидеть и убедиться, что настил и подъезды устанавливаются, как ожидалось?
  • Как продвигается работа над отделкой пола и завершением всех остальных деталей пола, включая добавление отделки?
  • Можете ли вы рассказать нам о том, что осталось от ландшафтного дизайна, а также тротуаров и проездов?
  • Можем ли мы дважды проверить, соответствуют ли выбранные аппаратные средства и блокировки запланированные?
  • Есть ли какие-то дополнительные вопросы, которые нужно решить с водопроводом, электрикой или HVAC?
  • Каков план очистки и выдачи окончательных разрешений на размещение?

Шаг 4. Оденьтесь соответствующим образом

Строительные площадки грязные, пыльные и потенциально опасные.Посещение объекта без надлежащей одежды и обуви может привести к травмам. Вот несколько общих советов по одеванию детали.

  • Носите обувь с закрытым носком. Открытые гвозди и деревянные осколки — частые жалобы на недостроенные дома, а сандалии и шлепанцы подвергают вас опасности.
  • Будьте готовы испачкаться. Носите старую одежду, которую не боитесь испачкать, и ожидайте пыли, краски и штукатурки. Пара перчаток позволит лучше исследовать строительную площадку.
  • Принесите фонарик и рулетку.Возможно, у вас еще нет электричества, и рулетка пригодится, если подумать о мебели или отделке окон.
  • Следуйте всем инструкциям по обеспечению безопасности от вашего строителя. При посещении объекта могут потребоваться каски, перчатки и очки.

Если вы не оденете деталь, посещение новой строительной площадки может быть прервано или быть совершенно опасным.

Шаг 5: Задокументируйте визит

Не забудьте потратить часть своего посещения сайта на документирование процесса сборки.Фотографии — отличные сувениры, но документирование дат, измерений и процессов также может помочь вам в будущем.

Допустим, вы хотите заменить светильник, например: фотографии, сделанные во время процесса, могут помочь вашему электрику найти проводку и панели. Запись цветов краски означает лучшее совпадение, когда вы случайно поцарапаете стену. Снимок вашей недавно оформленной стены позволит вам найти крепкую гвоздику, прежде чем повесить тяжелое зеркало.

Контрольный список, который вы строите для дома, распечатанный и в папке с несколькими карманами и дополнительной бумагой для заметок, может стать хорошим местом для заметок, направляя ваши дальнейшие разговоры.

Проходя через свою новую сборку, сделайте много снимков и сохраните свою папку с такими вещами, как варианты окраски, выбор столешницы, сантехника и электрические детали. Сейчас это может быть трудно представить, но вы с любовью оглянетесь на процесс сборки. Наличие хорошей документации способствует сохранению наследия вашего дома, но также очень удобно для будущего ремонта или объяснений будущему покупателю.

Итог

Процесс строительства дома может показаться очень обширным, и посещение строительной площадки может помочь вам убедить вас в том, что все идет полным ходом, или помочь скорректировать сроки.Посещение объекта подрядчиком должно быть запланировано и иметь повестку дня в виде контрольного списка вашего дома, но большинство подрядчиков будут ожидать и приветствовать ваше посещение, чтобы предоставить вам необходимую информацию.

Есть ли у вас дополнительные советы по посещению новой строительной площадки? Мы будем рады услышать их ниже.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос:

Что такое прохождение строительства?

А:

Заключительное пошаговое руководство по строительству — это возможность увидеть строительную площадку и убедиться, что все идет так, как ожидалось, или задать вопросы о том, почему что-то было сделано не так, как ожидалось.

Вопрос:

Какие вопросы я должен задать при посещении объекта моего подрядчика?

А:

Мы рекомендуем вопросы в нашем контрольном списке строительства дома, но вы должны добавлять свои собственные вопросы по ходу дела. Если ваш подрядчик в какой-то момент упомянул, что что-то, что вы запрашивали, нестандартно, запишите это как что-то, о чем нужно будет позаботиться в будущем, поскольку нестандартные элементы, скорее всего, будут потеряны при перемешивании.

Вопрос:

Сколько раз мне следует посещать строительную площадку дома, чтобы построить новую постройку?

А:

Нет определенного количества раз, но подробное посещение один раз в несколько недель во время сборки может успокоить вас и избежать проблем, возникающих после того, как будет слишком поздно менять их. Вы можете спросить своего подрядчика, как часто владельцы обычно приезжают, чтобы оценить, поскольку они могут привыкнуть к быстрому графику и ожидать более частых проверок.

Лаура Ливитт внесла свой вклад в этот пост

MYMOVE здесь, чтобы облегчить передвижение. Мы являемся авторизованным филиалом USPS®, который ежегодно подключает более 5 миллионов грузчиков к эксклюзивным сбережениям и ценным ресурсам до, во время и после их переезда.

Процесс строительства здания от начала до конца

Процесс строительства здания от начала до конца включает любой тип строительства, что является непростой задачей; возможно, для этого потребуется много усилий и инвестиций .Хотя строительство здания требует много времени и кропотливой работы, все же его результат является для нас неизменным достоянием. Процесс строительства жилого дома — это систематическая задача, которую выполняют квалифицированные специалисты.

Следовательно, необходимо проявлять осторожность в процессе строительства здания , шаг за шагом pdf. Перед планированием проектов строительства зданий необходимо учитывать важные аспекты этапов строительства дома, такие как цель строительства, коммунальные услуги, финансовая квалификация, потребность в работе и т. Д.

После принятия решения о строительстве здания начата фаза планирования. Здесь подробно обсуждается процесс строительства здания от начала до конца (pdf) . Прежде всего, начнем с предварительных построек и шагов.

Этап строительства дома подробно описан ниже:

Подробнее: Какой цемент лучше всего подходит для жилищного строительства


Строительство здания: начало и конец PDF

Ниже приведены этапы процесса строительства здания от начала до конца Pdf,

А.Предварительные этапы строительства

  1. На приобретение земли или участка.
  2. Для обращения за технической помощью.
  3. Подготовьте смету , и бюджеты.
  4. Разрешение властей.
  5. Подойдите к строителю.
  6. Надстройка — Колонна.

B. На этапе строительства здания

  1. Подготовка площадки или работы по выравниванию
  2. Земляные работы и PPC
  3. Фундамент
  4. Балка цоколя или плита
  5. Надстройка — Колонна
  6. Кирпичная кладка Окно
  7. Зазоры
  8. Перекрытие пола или конструкция крыши
  9. Обрамление и крепление дверных окон
  10. Электрооборудование и сантехника
  11. Наружная отделка
  12. Отделка террасы и крыши
  13. Внутренняя отделка
  14. Покраска дерева и фурнитура
  15. 9017 Водонепроницаемость
  16. Ниже приводится пошаговый процесс строительства здания (pdf)

    А.Этапы подготовки к строительству (этап — I)

    1.

    На приобретение земли или участка

    Это самый важный этап в строительстве здания . Найдите локацию для здания, которое из лучше всего подходит для здания строительного назначения s. Будьте осторожны при выборе земельного участка земельного участка , который имеет все необходимые объекты , доступные поблизости, и должен быть свободен от всех проблем, связанных с землей .

    Предлагается провести предварительный сбор данных перед покупкой земельного участка или участка либо путем онлайн-исследования, либо обратиться за помощью к агентам по недвижимости или заинтересованным лицам относительно эффективной стоимости того же самого.

    2.

    Для обращения за технической помощью

    После выбора подходящей земли для строительства обратитесь к профессиональному архитектору для создания строительных проектов и примите его / ее совет. Архитектор подготовит план в соответствии с требованиями здания, количеством квартир и магазинов, исходя из ваших требований и бюджета.

    Затем, после того, как архитектор проконсультируется с инженером-строителем для получения подробной информации об армировании, которое будет использоваться, насколько глубоким будет ваш фундамент, размер гравия, который будет использоваться, ширина столба , и т. Д.

    3.

    Подготовка сметы и бюджета

    Строительство здания требует огромных материальных и финансовых затрат. После завершения планирования и детализации конструкции и эти детали передаются оценщику здания. Оценщик здания оценит количество материалов, количество различных единиц работы и подготовит реферат листа , который показывает стоимость строительства здания.

    Если финансовых ресурсов у нас ограничены, нам необходимо предварительно получить одобрение на ссуды, иначе вы можете оказаться в ситуации нехватки денежных средств .

    4.

    Разрешение властей

    Это важная работа, которую нужно выполнить после того, как проект будет готов к выполнению . Для этого мы должны получить разрешение от местного муниципального органа , прежде чем вы сможете начать строительство.

    Ниже приводится список документов проекта , необходимых для подачи заявки на разрешение. Этот документ может отличаться от штата к штату , , но некоторые из них необходимы для любых строительных работ.

    a) Земельная съемка: Обследование земли должно быть проведено с помощью уполномоченного землемера

    б) Испытание почвы отчет земельного участка.

    в) Земельные документы .

    г) Архитектура / фасады / чертежи в разрезе.

    e) Структурный отчет.

    f) Свидетельство архитектора об учете предприятия и Свидетельство об учете строительного инженера

    Подробнее: 17 советов по снижению стоимости строительства


    5.

    Подойти к строителю

    Строитель или подрядчик для строительства должны быть тщательно выбраны, потому что это основной фактор для обеспечения качества строительства и своевременного строительства работ. Предварительное расследование необходимо провести о строителе перед сдачей в эксплуатацию. В контрактном документе должны быть четко указаны все детали, связанные с работой.

    Контрактный документ должен охватывать детали макета и работы, а также способы оплаты, сроки и затраты.Перед заключением окончательной сделки необходимо тщательно проверить состояние контракта.


    Этап строительства здания (Фаза — II)

    Ниже приведены этапы строительства любого типа строительства.

    1.

    Подготовка или выравнивание площадки

    Строительная площадка должна быть очищена перед выполнением работ. Эта работа подразумевает удаление корней деревьев, мусора, и выравнивание земельного участка.

    2.

    Земляные работы и PCC

    Фундамент земельного участка вырывается с помощью экскаваторов в соответствии с размерами здания, указанными на чертежах. В этой траншеи фундамента слой PCC (простой цементный бетон) укладывается в выкопанную часть перед размещением арматуры для фундамента .

    3.

    Фонд Строительство фундамента

    Здание опирается на фундамент — самая нижняя часть здания, контактирующая с почвой.На здание передается нагрузка от надстройки на грунт, и оно должно быть чрезвычайно прочным, чтобы выдерживать нагрузку.

    После проведения работ по укреплению фундамента начаты работы по армированию фундамента. Нижний уровень фундамента необходимо проверить перед бетонированием его. Оставшееся пространство между фундаментом засыпано землей.

    4.

    Балка и плита цоколя

    После того, как фундамент закончен, начинается подготовка опалубки фундаментной балки и заливается бетоном.Над балкой плинтуса начаты кладочные работы . А пространство между фундаментом и балкой цоколя засыпают грунтом.

    Подробнее: 25+ типов дверей для вашего идеального дома

    Подробнее: Наем архитекторов для дома


    5.

    Надстройка — колонна

    Надстройка — это часть над цоколем здания. Основным элементом конструкции надстройки является колонна и балка.Колонны наращиваются до уровня плиты и подготавливается каркас для дальнейшего строительства.

    Конструкция рамы ПКР

    6.

    Кирпич Кладка

    Поскольку колонна и каркас балки завершены, кладочные работы начинаются с использованием различных материалов, таких как кирпичи , бетонные блоки, кирпичи зольной пыли и т. Д. В соответствии со строительным чертежом. Кладочные работы производятся на цементном растворе . Это смесь цемента и песка .При этом тщательно и согласно чертежу закладываются зазоры для дверей и окон во время кладочных работ .

    7.

    Перемычка над дверными оконными проемами

    Перемычка устанавливается на дверь и окно для поддержки кирпичной кладки поверх нее. После этого производятся дальнейшие кладочные работы.

    8.

    Плита перекрытия или конструкция крыши

    Затем приступают к опалубке , чтобы построить перекрытие, опирающееся на колонну и балку.Сверху опалубка перекрытия , подкладка перекрытия размещается согласно детальному чертежу перекрытия.

    9.

    Обрамление и крепления дверных окон

    После этого дверь оконные рамы фиксируются в заданном положении, указанном на чертеже.

    10.

    Электромонтажные работы и сантехника

    Как известно, зданий построены с чистой отделкой, в которых электрические и сантехнические работы не видны.Они устанавливаются в стены и плиты таким образом, что они скрыты и не видны после завершения отделочных работ . Концы точки и трубы опущены, так что позже они могут быть закончены с помощью электрической арматуры и сантехники.

    Подробнее: Стандартная высота потолка | Высота потолка | Средняя высота потолка


    11.

    Наружная отделка

    После завершения этих работ начаты наружная штукатурка и отделочные работы . Гидроизоляция также делается для предотвращения повышения сырости в стене. Также можно сделать внешнюю облицовку для повышения возвышенности дома.

    12.

    Отделка террас и кровли

    Поверх плиты нанесена гидроизоляция , чтобы предотвратить любую утечку в плите. Как правило, облицовка терраццо выполняется для предотвращения атмосферного воздействия на плиту.

    13.

    Внутренняя отделка

    Внутренние стены из штукатурки с гладкой отделкой, полы выложены плиткой.Позже стены окрашены или текстурированы .

    14.

    Изделия из дерева и фурнитура

    Следуя вышеупомянутому шагу, почти все строительные работы завершены, а затем после мебели работы начаты. Наряду с этим в ванных комнатах и ​​на кухне есть электрическая арматура , , распределительный щит и сантехника.

    15.

    Гидроизоляция

    Гидроизоляция — это метод, который предотвращает попадание воды из в ваш дом e. Гидроизоляция очень важна, так как помогает сохранить дом сухим . Это помогает снизить влажность внутри дома и , таким образом, защищает вещи внутри вашего дома от повреждений , вызванных влажностью или воздействием воды

    16.

    Малярные работы

    Самая важная цель окраски дома — продлить жизнь нашему дому , а добавление цветов к нему — придать нашему дому красивый вид .Окраска не только добавляет цвета стенам дома , но и защищает свой дом от всех пятен и грязи и придает дому долгую жизнь , однако стены могут найти какое-то пятно.

    Существуют различные виды красок , которые можно использовать для защиты нашего дома в течение длительного времени от пятен , грязи, солнечного света, дождя, грязи и т. Д. От базовой краски до высококачественной краски y которые могут дать нашему дому от 5 до 10 лет дополнительной жизни и потрясающий внешний вид как экстерьера, так и интерьера .

    Последний этап строительства здания — это внутренние работы по внутренней отделке, завершение строительства с использованием надлежащей меблировки и использованных тканей.


    Процесс строительства здания, шаг за шагом pdf

    Процесс строительства здания включает в себя различные этапы работ, которые выполняются инженерами и контролерами. Основные предварительные строительные работы выполняются архитектором, проектировщиком конструкций и командой менеджеров.

    Скачать бесплатно Этапы строительства дома pdf,


    Посмотреть видео: Процесс строительства здания с 3D-моделью

    Процесс строительства здания

    Часто задаваемые вопросы

    Как построить дом от начала до конца?

    Это можно сделать в два этапа:
    1.Фаза I — Подготовка к строительству.
    2. Этап II — Этапы строительства здания.
    Каждая фаза имеет свои собственные этапы построения.

    Что является первым шагом в строительстве?

    Первым этапом строительства здания является подготовка и выравнивание площадки. Строящийся участок должен быть подготовлен к строительству перед выполнением работ вместе с вырубкой и засыпкой для поддержания равнины.

    Какие этапы процесса строительства здания?

    А.Этапы подготовки к строительству
    1. Приобретение земли или участка
    2. Обращение за технической помощью
    3. Подготовка сметы и бюджета
    4. Разрешение властей
    5. Обратиться к строителю
    6. Проектирование надстройки

    B. На этапах строительства здания
    1. Подготовка площадки и работы по выравниванию
    2. Земляные работы и PPC
    3. Балка или плита фундамента,
    4. Конструкция колонны надстройки
    5. Кладка кирпича
    6. Перемычка над перемычкой Дверные оконные проемы
    7.Плита перекрытия или конструкция крыши
    8. Обрамление и крепление дверных окон
    9. Электрооборудование и сантехника
    10. Наружная отделка
    11. Отделка террас и крыши
    12. Внутренняя отделка 1
    3. Столярные изделия и фурнитура.

    Что такое процесс строительства здания?

    Процесс строительства различных элементов здания на строительной площадке называется процессом строительства здания. Строительство здания состоит из нескольких этапов, таких как планирование, проектирование, подготовка площадки и строительство цоколя, строительство колонн, балок и плит, штукатурные и отделочные работы.

    Процесс строительства здания

    1. Приобретение земли или участка
    2. Подготовка сметы и бюджета
    3. Приближение к строителю
    4. Подготовка площадки и работы по выравниванию
    5. Балка фундаментного цоколя, колонна, плита,
    6. Кладка кирпича
    7. Пол Конструкция перекрытия или крыши
    8. Электрооборудование и сантехника
    9. Внешняя отделка
    10. Внутренняя отделка

    Этап строительства здания

    1. Приобретение земли или участка
    2.Подготовка сметы и бюджета
    3. Обратитесь к строителю
    4. Подготовка площадки и работы по выравниванию
    5. Фундаментная балка, колонна, плита,
    6. Кладка кирпича
    7. Плита перекрытия или конструкция крыши
    8. Электромонтаж и сантехника
    9. Наружная отделка
    10. Внутренняя отделка

    Строительство зданий

    Процесс строительства различных элементов здания на строительной площадке называется процессом строительства здания. Строительство здания состоит из нескольких этапов, таких как планирование, проектирование, подготовка площадки и строительство цоколя, строительство колонн, балок и плит, штукатурные и отделочные работы.


    Вам также может понравиться

    8 бизнес-идей в строительстве, которые вдохновят ваше новое предприятие

    Когда большинство людей думают о работе в строительной отрасли, они представляют фактических строительных конструкций — строительных конструкций, таких как дома, коммерческие здания или другие сооружения.

    Но для того, чтобы начать строительство недвижимости, могут потребоваться большие капитальные вложения, а поскольку для начала требуется так много капитала, это нереалистичная бизнес-модель для многих владельцев бизнеса, которые пытаются создать новый бизнес. земля.

    К счастью, вам не нужно строить конструкции, чтобы начать действовать в строительной отрасли. Существует огромное количество предприятий, связанных со строительством, которые являются прибыльными, приносящими удовлетворение и предлагают множество возможностей.

    Но что это за предприятия? Давайте рассмотрим восемь бизнес-идей в строительстве, которые вдохновят ваш малый бизнес:

    1. Торговый бизнес


    Если строить конструкцию заботится о строительстве, то именно торговая отрасль обеспечивает ее функционирование, и функциональный — что делает бизнес, основанный на торговле, отличным выбором, если у вас есть опыт и ноу-хау в конкретной торговле.

    Например, если у вас есть лицензия на сантехнику, вы можете начать свой сантехнический бизнес, управляя установкой сантехники в новых постройках в вашем районе. Если вы опытный электрик, вы можете начать подрядную деятельность в сфере электротехники и помочь строительным компаниям обеспечить правильную проводку в их конструкциях. Если вы великолепный плотник, вы можете начать плотничный бизнес, если вы больше относитесь к типу «мастер на все руки», вы можете начать более общие услуги по ремонту … в какой бы профессии вы ни специализировались, вы можете построить строительный бизнес вокруг этой торговли.

    2. Управление строительной площадкой


    Для успешной работы на стройплощадке задействовано множество движущихся частей, и зачастую строительным компаниям необходимо нанимать стороннюю помощь, чтобы управлять всеми этими частями и поддерживать работу. вперед по расписанию.

    Если вы специализируетесь на конкретном виде управления строительством, существует ряд бизнес-возможностей по управлению строительными площадками. Например, вы можете предложить услуги по землеустройству для оценки земли до того, как компания начнет строительство.Возможно, вы управляете логистикой доставки материалов на строительную площадку, чтобы все строительные материалы были доставлены вовремя и по стоимости. Или вы можете предложить услуги управления людьми, чтобы убедиться, что рабочие на строительной линии заканчивают проекты в соответствии с графиком проекта.

    3. Строительный клининговый бизнес


    Процесс строительства нового здания может создать много беспорядка, и если вы хорошо умеете избавляться от этих беспорядков, запуск клинингового бизнеса может стать отличным способом разобраться. строительная индустрия.

    Строительным компаниям вы можете предложить ряд различных услуг по уборке. Например, вы можете предложить ежедневные услуги по уборке участка, чтобы избавиться от мусора в конце каждого строительного дня, или вы можете предложить услуги по уборке после завершения строительства жилых домов, чтобы подготовить недвижимость для демонстрации потенциальным покупателям.

    Просто убедитесь, что какой бы вид клинингового бизнеса вы ни решили начать, вы вооружитесь нужными инструментами и расходными материалами (например, очистка строительной площадки от мусора потребует другого набора инструментов, чем подготовка готового дома к показы).

    4. Строительная компания


    Строительным компаниям нужны материалы для строительства — так почему бы не начать строительство, которое поставляет эти материалы?

    В зависимости от типа строительных компаний, с которыми вы хотите сотрудничать, вы можете построить бизнес, специализирующийся на сырье и материалах для бизнеса, материалах для специализированных проектов (например, кровельные материалы; керамическая плитка для ремонта ванных комнат; соединительные плиты для открытых патио). ; или поставка гравия, острого песка и цемента для строительных проектов по мощению проезжей части) или строительного оборудования (например, лопаты, перила и защитное снаряжение для строительных бригад).

    5. Дизайн интерьера


    Строительные компании отвечают за строительство жилых и коммерческих зданий; они следят за тем, чтобы они были безопасными, хорошо сложенными и прочными. Но они не обязательно несут ответственность за то, чтобы эти дома или здания выглядели красивыми; вот где приходят профессионалы в области дизайна интерьеров.

    Если вы разбираетесь в дизайне, то работа дизайнером интерьеров может стать отличным способом поиграть дизайнерскими мускулами и добиться успеха в строительной отрасли.И хотя во внутреннем дизайне в строительстве, безусловно, есть много возможностей, есть также много возможностей за пределами строительного пространства. Таким образом, вы можете не только сотрудничать со строительными предприятиями, чтобы предлагать услуги по внутренней отделке их новых построек, вы также можете взять маркетинг в свои руки и предлагать свои услуги напрямую клиентам или демонстрировать свои работы в социальных сетях, таких как Instagram или Pinterest, которые может помочь вам получить больше возможностей для бизнеса и построить более устойчивый с финансовой точки зрения бизнес.

    6. Ландшафтный дизайн


    Независимо от того, какую структуру строит строительная компания, велика вероятность, что открытая территория, такая как двор или лужайка, должна быть спроектирована, озеленена и поддержана — вот почему озеленение и уход за газонами могут быть прибыльным бизнесом, связанным со строительством.

    В зависимости от вашей области знаний существует ряд различных видов бизнеса, которые вы можете начать под эгидой ландшафтного дизайна и ухода за газонами. Вам больше нравится аспект дизайна? Подумайте о том, чтобы предлагать услуги ландшафтной архитектуры и озеленения для новых построек.Вы хотите обеспечить стабильный и регулярный поток работы? Начните бизнес по уходу за газонами, который предлагает услуги по техническому обслуживанию после того, как новое строительство будет завершено и занято, например, покос и прополка.

    7. Покраска дома


    Дизайн интерьера — это создание красивой внутренней части здания. Ландшафтный дизайн — это сделать внешний вид красивым. Но есть еще один бизнес, связанный со строительством, который фокусируется на эстетике как интерьера, так и экстерьера зданий — и это живопись.

    Создание коммерческого или домашнего предприятия по покраске может быть отличным способом работы в строительной отрасли. Опять же, есть несколько разных способов продвижения живописного бизнеса; вы можете напрямую сотрудничать со строительными компаниями, чтобы покрасить их новые постройки, или вы можете продавать свои услуги напрямую домовладельцам или управляющим недвижимостью. Вы также можете предоставить ряд различных услуг; Если вы хотите работать с домовладельцами, вы можете предложить услуги внутренней и внешней покраски.Если вы хотите работать с управляющими жилой недвижимостью, вы можете предложить покрасить их квартиры между арендаторами. Если вы хотите работать в коммерческом помещении, вы можете предлагать услуги покраски в любое время, когда в здание переезжает новая компания. Вы даже можете начать консалтинговый бизнес по окраске, предлагая консультационные услуги домовладельцам или менеджерам зданий, которые хотят самостоятельно выполнить свой проект по окраске, но нуждаются в некоторых указателях, чтобы обеспечить лучшую работу с краской.

    8. Административное обслуживание строительных компаний


    Основная часть работы строительной компании, конечно же, связана со строительством.Но, как и в любом другом малом бизнесе, существует масса административных задач, которые необходимо выполнять ежедневно, чтобы обеспечить бесперебойную работу строительного бизнеса.

    И хотя некоторые предприятия нанимают административных специалистов внутри компании, другие строительные компании предпочитают отдавать свои административные услуги на аутсорсинг — вот почему, если вы организованы и имеете опыт в администрировании, вы можете рассмотреть возможность создания бизнеса, связанного с предоставлением административной поддержки. строительным компаниям.

    Строительный бизнес должен оставаться организованным, чтобы работать эффективно, поэтому, если вы являетесь организованным профессионалом в области администрирования, ваш опыт может быть очень востребован в строительной отрасли.

    В зависимости от вашего прошлого и опыта существует ряд различных типов административных услуг, которые вы можете оказывать строительной отрасли. Например, если у вас есть опыт работы в области бухгалтерского учета, вы можете предоставлять бухгалтерские услуги. Если вы работали в отделе кадров, вы могли бы предложить оформить документы, учет рабочего времени и начисление заработной платы.Если вы проработали большую часть своей карьеры помощником администратора, вы можете предложить общие административные услуги, такие как составление расписания или ввод данных.

    Советы для успеха при открытии любого вида строительного бизнеса


    Готовы начать собственное строительство или строительный бизнес? Вот несколько советов, которые нужно помнить, чтобы обеспечить успех вашего бизнеса:

    • Найдите свою нишу. Чем более целенаправленно вы будете предлагать свои услуги, тем больше у вас будет привлекательность для потенциальных клиентов, поэтому, если вы действительно хотите добиться успеха в строительной отрасли, вам необходимо найти нишу для своего бизнеса, связанного со строительством.Так, например, вместо того, чтобы начинать общий бизнес по покраске, вы можете подумать о создании бизнеса по покраске дома, который специализируется на внутренней окраске домов на заказ.
    • Создайте бизнес-план. Каждому новому предприятию нужен бизнес-план, и строительство или строительство, связанное со строительством, не исключение. Прежде чем делать какие-либо шаги, найдите время, чтобы спланировать и создать дорожную карту, чтобы добраться от того места, где вы находитесь (человек с идеей строительного бизнеса), туда, где вы хотите быть (владелец бизнеса с успешным строительным бизнесом).
    • Ищите возможности для сотрудничества. Как видите, существует огромное количество различных типов бизнеса, которые подпадают под зонтик строительной индустрии, и лишь немногие из них напрямую конкурируют друг с другом. Ищите возможности для партнерства с другими предприятиями, связанными со строительством, когда это может быть выгодно для всех участников; Например, если вы начинаете свой бизнес по уходу за газоном, вы можете обратиться к местным компаниям, занимающимся ландшафтным архитектором, чтобы узнать, хотят ли они направить к вам клиентов для ухода за газоном после завершения их дизайнерских проектов.

    Выбирайтесь и начните лучший строительный бизнес для вас


    Очевидно, что в строительной сфере есть ряд возможностей для бизнеса. Но теперь, когда вы знаете, какие типы бизнеса вы могли бы рассмотреть, все, что вам осталось сделать? Выбирайтесь и создайте прибыльный бизнес, который будет использовать ваши сильные стороны — и будет лучшим бизнесом в строительной сфере для и .

    Как открыть строительную компанию за 5 шагов

    Решение создать собственную строительную компанию может быть захватывающим, но ошеломляющим опытом.С таким большим количеством исследований, отчетов и документов, которые нужно заполнить, легко потеряться в административных деталях и забыть о страсти, которая вдохновила вас начать свой бизнес с самого начала.

    Фактически, 68% владельцев малого бизнеса сожалеют, что не потратили достаточно времени на изучение основ управления бизнесом в первый год. К счастью, процесс открытия строительного бизнеса на самом деле довольно прост, если вы знаете, с чего начать. Строительным компаниям требуется время для планирования и строительства, поэтому, начав раньше, вы сможете настроиться на успех позже.

    И хотя COVID-19 привел к остановке производства в крупных городах, на момент публикации этой статьи строительство все еще остается в 36 штатах.

    Мы собрали все, что вам нужно знать о том, как начать работу вашей компании, от того, как составить надежный бизнес-план до того, какие виды страхования необходимы и не только. Вот как создать строительную компанию, разбитую на 5 шагов. Щелкните ссылки ниже, чтобы перейти к каждому разделу:

    1.Соберите исследования о строительной отрасли

    Благодаря Интернету вам доступно множество бесплатных общедоступных данных, если вы знаете, где искать. Вот несколько отличных источников информации, которые вы можете использовать при исследовании рынка:

    • Управление по делам малого бизнеса США: SBA предоставляет широкий спектр инструментов, помогающих малому бизнесу на всех этапах роста, с конкретными инструментами, предназначенными для строительства и строительства.
    • Бюро статистики труда США: BLS собирает данные о занятости в строительной отрасли, такие как вакансии, прием на работу, увольнение, заработки, часы работы и многое другое.
    • Публикации и статистика строительной отрасли: Организации, такие как Fails Management Institute, Ассоциация строительного маркетинга, Data USA и другие издатели, подобные нашему, имеют строительную статистику, которая может дать ценную информацию о рынке в отрасли.
    • Публикации местной промышленности: Многие статистические данные по строительству сильно различаются в зависимости от географического положения, поэтому поиск в Google строительных организаций или публикаций в вашем городе или округе может предоставить дополнительный уровень понимания, который может поставить ваш бизнес-план на ступень выше остальных.

    Предварительное исследование необязательно, но оно значительно упростит остальной процесс создания вашей строительной компании. В частности, завершение исследования значительно упростит выполнение следующего этапа процесса: написание бизнес-плана.

    2. Напишите бизнес-план

    Каждому стартапу нужен бизнес-план, который не только поможет вам в процессе создания компании, но и поможет собрать инвестиционные средства, получить одобрение на получение ссуд и многое другое.Вот шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы составить бизнес-план вашей строительной компании:

    Краткое содержание

    Резюме — это введение в ваш бизнес-план. Он должен быть кратким (одна или две страницы), исчерпывающим и убедительным.

    Администрация малого бизнеса рекомендует включить вашу миссию, основную биографическую информацию о вашей компании, продуктах и ​​услугах, которые вы предлагаете, финансовые показатели и цели финансирования, соответствующие прошлые успехи и ваши планы на будущее.Остальная часть вашего бизнес-плана будет содержать те же элементы, которые были затронуты в вашем резюме, но более подробно.

    Обзор компании

    После резюме дайте обзор своей компании: кто ее основатели, когда она образовалась и чем занимается. Вам также следует написать заявление о ценностном предложении, в котором будет указано, почему предложения вашей компании пользуются спросом на вашем конкретном рынке.

    Вы также должны обязательно указать здесь, имеет ли ваш бизнес структуру S-Corp, C-Corp или LLC, и как разделяется собственность, если вы не являетесь единственным учредителем.

    Анализ рынка

    В этом разделе вам нужно будет предоставить исследование, которое доказывает наличие определенного спроса на вашем целевом рынке и почему ваша компания имеет уникальные возможности для удовлетворения этого спроса.

    Вот несколько деталей, которые вы должны учитывать при анализе рынка:

    • Состояние отрасли: Предоставьте данные, демонстрирующие, что ваш целевой рынок здоров и способен поддерживать ваш новый бизнес.
    • Ваш целевой рынок: Проведите анализ рынка, на который нацелены ваши продукты и услуги, используя демографические данные клиентов и конкретные местные данные.
    • Возможность роста: Покажите, что ваш целевой рынок не только способен поддержать вашу компанию, но и что существует достаточный спрос, чтобы позволить вашей компании расти.
    • Доля рынка и цена продукта: Подсчитайте, какой процент потенциальных клиентов вы сможете привлечь по сравнению с вашими конкурентами. Основываясь на этой информации, оцените план ценообразования, который будет одновременно конкурентоспособным и прибыльным.
    • Исследование конкурентов: Выделите сильные и слабые стороны ваших конкурентов и покажите, как это повлияет на бизнес-стратегию вашей компании.

    Бизнес-структура

    Здесь вы подробно опишете структуру своей компании. Вы должны включить:

    • Кто владеет компанией и как она разделена
    • Деление акций между инвесторами, при наличии
    • Юридическая структура вашей компании (корпорация или ООО)
    • Организационная структура
    • Количество нынешних сотрудников и необходимое количество сотрудников в будущем

    Помните, что ваша цель — объяснить, как каждый структурный элемент способствует будущему успеху вашего бизнеса.

    Продукты + услуги

    В этом разделе вы подробно расскажете, какие продукты и услуги вы предлагаете. Если возможно, обсудите текущие или прошлые проекты, которые могут служить примерами предложений вашей компании. Поскольку строительство также в значительной степени зависит от источников материалов, выделите любые существующие партнерские отношения, которые у вас есть с поставщиками строительных материалов, субподрядчиками и т. Д.

    Вы также можете указать тип контрактов, которые вы планируете использовать с потенциальными клиентами.Контракты с единовременной выплатой, ценой за единицу, дополнительными затратами и контрактами на время и материалы обрабатывают источники материалов по-разному, поэтому потребности вашего поставщика будут отличаться в зависимости от типа контракта, который вы планируете использовать.

    Маркетинг + сбыт

    Здесь вы объясните, как вы планируете привлечь потенциальных клиентов и превратить их в клиентов.

    Некоторые моменты, которые следует выделить в этом разделе:

    • Ценностное предложение: Почему вашему целевому клиенту нужны услуги вашей компании и почему ваши предложения более конкурентоспособны, чем предложения других компаний на вашем рынке.
    • Позиционирование: Как вы планируете находить и привлекать своих целевых клиентов.
    • Продвижение: Тип маркетинговой или рекламной стратегии, которую вы планируете использовать
    • Стратегия продаж: Как вы планируете превратить маркетинговые перспективы в клиентов по контракту

    Финансовый план + прогнозы

    Дайте исчерпывающий обзор текущего финансового состояния вашей компании и своего финансового положения в будущем. Если у вас нет предыдущих финансовых данных, включите предполагаемые версии тех же документов и приложите исследования рынка и анализ, которые вы использовали для этих прогнозов.

    Вот некоторые из документов, которые вам следует приложить:

    • Отчет о прибылях и убытках или прогнозируемый доход
    • Отчеты о движении денежных средств или прогнозы движения денежных средств
    • Балансы или прогнозируемые балансы

    Вы также должны задокументировать все свои долговые обязательства — включая другие обеспеченные вами инвестиции, ипотечные ссуды на имущество любой компании, ссуды на оборудование и т. Д.

    Наконец, вы должны указать финансовые данные о финансировании, которое вам нужно или которое вы хотите привлечь.Включите финансирование, которое вы запрашиваете в настоящее время, а также любые дополнительные раунды финансирования, которые, по вашему мнению, потребуются в будущем. Обязательно выделяйте каждую сумму на конкретную цель, например, на покупку оборудования, аренду имущества и т. Д.

    Приложение

    Любые диаграммы, заметки, исследования или другая информация, которая, по вашему мнению, имеет отношение к вашему бизнес-плану, но слишком длинна или не входит в сам документ, могут быть добавлены в приложение.

    Вот некоторые документы, которые могут появиться в бизнес-плане строительной компании:

    • Диаграммы, таблицы и графики
    • Подробный анализ рынка
    • Сведения о прошлом проекте
    • Приобретены разрешения или лицензии
    • Свидетельство о страховании
    • Резюме учредителей или учредителей
    • Организационная структура компании
    • Новости

    После того, как ваш бизнес-план будет готов, самое время сделать его официальным, зарегистрировав свой бизнес на законных основаниях на федеральном уровне, уровне штата или на местном уровне.

    3. Зарегистрируйте свой бизнес

    Зарегистрировать компанию довольно просто. Вот шаги для регистрации вашего строительного бизнеса:

    1. Определитесь с юридическим лицом: Выберите название своей компании и решите, собираетесь ли вы регистрироваться как LLC или как корпорация.

    2. Получите идентификационный номер работодателя (EIN): Ваш EIN — это ваш федеральный налоговый идентификатор, который вам понадобится для уплаты налогов, найма сотрудников, открытия банковского счета и подачи заявления на получение бизнес-лицензий.Вы можете подать заявку на получение одного онлайн через веб-сайт IRS.

    3. Если вы регистрируетесь как S-Corp, заполните форму 2553 в IRS: В то время как LLC находятся в ведении штата, корпорации должны подавать в федеральное правительство.

    4. Зарегистрируйтесь в государственных учреждениях: В некоторых штатах требуется бумажная регистрация, в то время как в других вы можете зарегистрироваться онлайн. Вы можете использовать поисковую базу данных штата SBA, чтобы узнать, что требуется в вашем штате. (Помните, что если ваша компания работает более чем в одном штате, вам необходимо зарегистрироваться в правительстве каждого штата.)

    5. Зарегистрируйтесь в местных агентствах: Вам необходимо посетить веб-сайты местных органов власти, чтобы определить, какая регистрация требуется, если таковая имеется.

    Одним из самых больших препятствий для новых владельцев бизнеса является процесс принятия решения о том, как структурировать компанию. На выбор предлагаются 4 основные бизнес-структуры, каждая из которых имеет свои сильные и слабые стороны.

    Индивидуальный предприниматель: Как индивидуальный предприниматель, вы имеете полный контроль над своей компанией.Вы также несете полную ответственность, что означает, что, если ваш бизнес не выплатит задолженность, банк может в результате арестовать ваши личные активы.

    Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО): Общество с Ограниченной Ответственностью создано для снижения риска, связанного с деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя. В качестве LLC вы отделяете свои личные активы и долги от финансов своей компании, что защищает вас как личность.

    Недостатком регистрации в качестве LLC является то, что может быть сложнее привлечь инвестиционный капитал.Если вы планируете в значительной степени полагаться на инвестиционный капитал для создания своей строительной компании, вам следует подумать о регистрации в качестве корпорации.

    C Corporation : Традиционной корпорацией является C Corporation. Как и LLC, C Corp защищает владельцев бизнеса от личного риска, но облегчает привлечение капитала, позволяя разделить владение компанией между акционерами.

    Конечно, привлечение акционеров усложняет процесс, поэтому к недостаткам регистрации в качестве корпорации C относится большое количество документов и более высокая пошлина за регистрацию.Корпорация C также подлежит двойному налогообложению — корпорация будет облагаться налогом как юридическое лицо, а акционеры будут облагаться налогом на дивиденды.

    S Corporation: Другой распространенный тип корпорации — это S Corp, которая похожа на C Corp с несколькими ключевыми отличиями. S Corps не может иметь более 100 акционеров, и все акционеры должны быть гражданами или резидентами США.

    Кроме того, S Corps подлежит сквозному налогообложению, то есть только акционеры облагаются налогом на свои дивиденды.

    Регистрация вашей компании как юридического лица — это лишь половина административного процесса. Как строительной компании вам также потребуются исследования и получение необходимых разрешений, лицензий и сертификатов, необходимых для выполнения различных видов работ.

    4. Получение лицензий, сертификатов, разрешений и страховки

    Вам нужно будет найти конкретные лицензии и разрешения, которые требуются в вашем штате и, в некоторых случаях, в вашем муниципалитете.Чтобы узнать, какие именно лицензии вам нужны, проконсультируйтесь с Советом подрядчиков вашего штата и / или местным Министерством труда. Есть несколько соображений, которые варьируются от штата к штату, например законы об ответственности и компенсации работникам.

    Вот несколько общих лицензий, необходимых для строительных компаний:

    Государственная и федеральная лицензии

    Это две основные лицензии, необходимые для выполнения строительных работ:

    • Лицензия генерального подрядчика: В большинстве штатов строительным компаниям требуется лицензия генерального подрядчика.Вы можете использовать это пошаговое руководство, чтобы определить, какие документы вам понадобятся и какие заявки подавать.
    • Лицензия специального подрядчика: Если ваш бизнес включает такие работы, как плотницкие работы, покраска, электричество, кровля, HVAC и т. Д., Вам может потребоваться получить специальную лицензию для этой работы.

    Если вы планируете участвовать в торгах по государственным контрактам, вам также необходимо зарегистрироваться в качестве государственного подрядчика.

    Страхование

    Вам абсолютно необходимо убедиться, что ваша строительная компания застрахована, прежде чем начинать какие-либо работы, чтобы убедиться, что вы застрахованы в случае аварии или чрезвычайной ситуации.Вам также понадобятся различные специальные страховые полисы для покрытия различных аспектов вашего бизнеса, например имущества и сотрудников.

    • Страхование общей ответственности: Страхование общей ответственности защищает вас в случае несчастных случаев на рабочем месте, травм, материального ущерба и т. Д.
    • Страхование имущества: Если у вас есть физический офис, вы должны убедиться, что у вас есть страхование имущества, которое покрывает вас в случае повреждения имущества, кражи, стихийного бедствия или если клиент получил травму, находясь в помещении.
    • Страхование транспортных средств: Большинство строительных работ требует использования хотя бы некоторой тяжелой техники. Если вы владеете строительной техникой, убедитесь, что она застрахована. Если вы решите арендовать свое оборудование, вы можете либо предоставить свою страховку, либо приобрести отказ, который снизит вашу ответственность за ущерб.
    • Страхование компенсации работникам: Если работник получает травму на месте, ваше страхование общей ответственности покроет непосредственные последствия несчастного случая.Однако, если травма повлечет за собой потерю заработной платы или длительную травму, вам понадобится страховка работников, чтобы покрыть эти льготы.
    • Страхование по безработице: Если сотрудник теряет работу по независящим от него причинам (например, увольнение или закрытие компании), страхование по безработице предоставляет денежную помощь до тех пор, пока он не найдет новую работу.
    • Государственное страхование по инвалидности: Если производственная травма вызывает длительную нетрудоспособность, не позволяющую работнику работать, он может подать заявление штата по нетрудоспособности для получения финансовой помощи.

    Теперь, когда вы полностью зарегистрированы, лицензированы и застрахованы, вы готовы начать думать о самом важном элементе бизнеса: деньгах.

    5. Найдите финансирование для начала строительства

    Большинству строительных компаний требуется финансирование для аренды или покупки оборудования и материалов, необходимых для начала работы. Наш гид по аренде или покупке строительной техники поможет прояснить этот процесс.

    После того, как вы решите, какие расходные материалы вам нужны, для малого бизнеса доступно несколько типов финансирования:

    Кредиты малому бизнесу

    SBA предлагает различные ссуды под низкие проценты, которые призваны помочь малому бизнесу процветать.Как правило, ссуды SBA доступны только владельцам бизнеса с длинной кредитной историей и хорошим кредитным рейтингом.

    Lender Match поможет вам найти кредиторов, предлагающих ссуды под гарантию SBA.

    Ссуды оборотного капитала

    Определенные ссуды могут быть получены для очень конкретных целей, например ссуды на пополнение оборотного капитала, которые предназначены специально для покрытия повседневных операционных расходов, таких как платежная ведомость или офисные коммунальные услуги. Ссуды на пополнение оборотного капитала популярны в отраслях с высокой сезонностью, где большая часть годового дохода компании поступает в течение нескольких месяцев.В остальное время года компании могут подавать заявки на ссуды на пополнение оборотного капитала для покрытия расходов, пока бизнес идет медленно.

    Финансирование заказа на поставку

    Для отраслей, которые в значительной степени зависят от поставщиков материалов, включая строительство, существуют варианты краткосрочного финансирования, которые помогают компаниям заранее покрыть стоимость материалов для проекта.

    Организации, финансирующие заказы на закупку, предлагают денежные авансы для покрытия заказов на закупку и обычно имеют процентную ставку от 1.8% и 6% в месяц.

    Финансирование поставщиков

    Еще один способ финансирования материалов — это разработка соглашения о финансировании с поставщиком материалов. Вместо денежного аванса соглашение о финансировании с поставщиком позволяет строительной компании договариваться о более длительном сроке платежа по заказу без взимания штрафов или штрафов за просрочку платежа.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.