Строительство советы – Советы по строительству дома — строительство дома своими руками, как построить дом своими руками

50 советов строителю дома

50 советов строителю собственного дома.
Ниже приведены ответы на самые часто задаваемые вопросы на форуме www.okolotok.ru Вы также можете заказать индивидуальную стротельную консультацию Андрея Дачника.

  1. Ценность участка определяется тремя главными факторами: расположением, расположением и еще раз – расположением.  Цена и ценность – не идентичные понятия.
     
  2. Лучше жить в плохом месте с хорошими соседями, чем в хорошем – с плохими.
     
  3. Стройте небольшой  разумно-достаточный дом.  В большинстве случаев закладка «дворцов» это приводит к недостроям, дырам в бюджете и испорченному здоровью.
     
  4. Каждый некрасивый дом – это упущенный шанс сделать мир лучше. Престижнее жить в небольшом доме «со вкусом», чем в громадной «трансформаторной будке».
     
  5. Если вам действительно нужен большой дом, а денег на его постройку нет, не тратьте время и деньги на «времянки». Подумайте, как построить свой будущий дом по этапам. Это может быть рост дома как по горизонтали, так и по вертикали.
     
  6. При выборе проекта постарайтесь избежать избыточной оригинальности. Помните, что все красивое и разумное уже было построено до вас. Ваша задача – выбрать наиболее подходящий по характеру и роду занятий проект дома и вписать его в ландшафт и окружение  вашего участка.
     
  7. Стройте дом своей мечты! Выбор проекта дома исключительно из соображений практичности и рациональности неизбежно приведет к разочарованию в будущем.
     
  8. Не прибегайте к услугам архитектора, у которого никогда не было своего собственного загородного дома.
     
  9. Дом должен имеет свое собственное «лицо» и принадлежать к одному из известных архитектурных стилей. Помните, что куча-мала из  геометрических форм , фактур и цвета чаще всего принадлежит не к новому и оригинальному архитектурному стилю, а к давно известному и очень  распространенному стилю под названием «безвкусица».   
     
  10. Компоновка дома и планировка помещений  определяют его внешний вид, а не наоборот.
     
  11. Избегайте «новейших, современнейших и экспериментальных» проектов и технологий.  Новые технологии часто неапробированы, а ультрасовременный дизайн быстро выходит из моды.
     
  12. При выборе материалов и технологий проверьте, сертифицированы ли они для индивидуального жилищного строительства в тех странах, где государство действительно заботится о здоровье сограждан.
     
  13. Умножьте планируемый бюджет на постройку дома на 1,5-2 и получите представление о реальных затратах на стройку.
     
  14. Умножьте планируемый срок постройки дома на 1,5 и получите представление о реальном сроке строительства (в том случае, если все деньги на стройку согласно пункту 9 лежат у вас под рукой).
     
  15. Единственный способ избежать брака и ошибок при постройке дома наемной бригадой строителей (фирмой) – это постоянное личное присутствие на стройплощадке или найм независимого эксперта для сопровождения строительства.
     
  16. Самое опасное заблуждение – думать, что ваши строители знают все о строительстве домов и умеют их строить.
     
  17. Спешка при постройке дома выгодна только строителям – так они смогут заработать больше.
     
  18. Доверив закупку стройматериалов строителям, в большинстве случаев вы переплатите от  5 до 30%.
     
  19. Избегайте «дедовских» и придуманных на ходу технических решений. Ответ на любой технический вопрос по строительным технологиям и материалам можно найти в инструкциях и альбомах технических решений у производителей, в строительных нормах и правилах, сводах правил и других строительный нормативных документах.
     
  20. Помните, что современнее отечественные строительные нормы и правила – это зачастую устаревшие западные нормативы.  Если вы читаете на английском языке – ищите современные международные строительные коды в Интернете.
     
  21. Не фундамент «выдерживает» дом, а грунт, на который опирается фундамент. Прежде всего, исследуйте свойства грунта под будущим домам,  затем подберите оптимальный тип фундамента для данных грунтовых условий и вида вашего дома.

     

  22. Винтовые сваи хороши для быстровозводимых построек. Что вам важнее: сэкономить две-три недели на постройке фундамента или получить гарантированную надежность постройки  на  50 лет и более?  
     
  23. Кольцевой дренаж вокруг дома и утепление фундамента и грунта – простые способы снизить степень морозного пучения грунта.
     
  24. Укладываемую в опалубку бетонную смесь необходимо вибрировать с помощью глубинного вибратора  - только так бетон наберет заданные характеристики.
     
  25. Следующие действие после укладки бетона – это уход за бетоном, который включает в себя создание оптимальных температурно-влажностных условий для набора прочности  бетоном.

     

  26. При среднесуточных (а не дневных) температурах воздуха выше + 5С снимать опалубку и начинать работы на фундаменте можно гораздо раньше, чем через 28 дней.
     
  27. Арматуру в углах фундамента необходимо сгибать по специальным схемам или использовать Г и П –образные элементы. Простые перекрестия арматуры в углах недопустимы.
     
  28. Стеклопластиковую (композитную)  арматуру без дополнительных Г-образных элементов можно использовать только при армировании фундамента-плиты.  Для ленточного фундамента она непригодна, так как ее невозможно согнуть.
     
  29. Проветриваемые подполья – это устаревшие нерациональные  технические решения. Большинство современных зарубежных домов имеют фундаменты-плиты, либо полы по грунту при ленточных или свайно-ростверковых фундаментах. Такие решения экологичнее, экономят средства на отопление дома и технически надежнее.

     

  30. Продухи в подполе – это не 4 обрезка канализационной трубы в фундаменте, а продухи общей площадью как  1/400 площади первого этажа.
     
  31. Продухи нельзя закрывать на зиму:  в подполе будет скапливаться радиоактивный почвенный газ радон, а на перекрытиях – образовываться  конденсат.
     
  32. Фундамент печи и дома должны быть едиными, если вы не хотите, чтобы в печной трубе при прохождении через перекрытия и кровлю возникали заломы.   Совет о раздельных фундаментах перекочевал из книг XIX-XX века, когда  избы ставили на стояны, бутовые и кирпичные фундаменты без армирования.  

     

  33. Подпол и подвал в доме – надежный накопитель для радиоактивных почвенных газов.  Заглубленный отапливаемый цокольный этаж должен иметь вытяжную вентиляцию.
     
  34. Абсолютное большинство застройщиков забывает защищать свой дом от радиоактивных почвенных газов. Защита дома от радона не сложная простая – слой ПВХ (не полиэтиленовой ) пленки под фундаментом и по грунту под домом, либо пропитка песчаной подушки битумными составами. 
     
  35. Дешевле  построить отдельный ледник, чем устраивать в доме подвал.
     
  36. Для большинства регионов России минимально достаточное утепление крыши (потолка) и пола – это 20 см минераловатного утеплителя, а не 10 см, и, тем более, не 5 см.
     
  37. Кирпичный дом не оправдывает вложенных в него средств.  Современные материалы и технологии позволяю придать вид «кирпичного» практически любому виду дома.

     

  38. Бетонные плиты перекрытий – самый нерациональный вид межэтажных перекрытий, если вы не планируете бассейн или русскую печь на втором этаже своего дома.
     
  39. Наружные стены дома нужно утеплять снаружи, а не изнутри.
     
  40. Самая распространенная   ошибка при строительстве стен – попытка закрыть их снаружи «от влаги» паронепроницаемым материалом. Проницаемость для пара в структуре стены должна увеличиваться изнутри кнаружи. Иначе постепенно стены отсыреют и будут плохо сохранять тепло в доме.
     
  41. Самый лучший по микроклимату дом – это дом из массива дерева. Пожары одинаково хорошо уничтожают и деревянные, и каменные дома. Абсолютно негорючих домов не бывает.
     
  42. При утеплении дома используйте изнутри отражающую (фольгированную) пароизоляцию – она поможет сэкономить на отоплении.
     
  43. Все дерево, используемое при строительстве дома, должно быть обработано антисептиком.
     
  44. Нельзя покрывать дерево естественной влажности  паронепроницаемым антисептиком  (типа Пинотекса) или краской – при высыхании такое дерево «порвет». Для строительных материалов естественной влажности используются только паропроницаемые антисептики.
     
  45. Колодец в большинстве случаев практичнее и надежнее скважины.
     
  46. Септик из бетонных колец – фактически это устройство для фильтрации фекалий в грунт – сделать его герметичным практически невозможно.
     
  47. Высокий глухой забор – это подарок ворам домушникам.
     
  48. Строительство дома способно забрать здоровье и жизнь. Берегите себя - нет ничего дороже жизни и здоровья для вас и членов вашей семьи.
     
  49. Строительство дома - самое лучшее и надежное вложение денег.
     
  50. Если знать обо всех трудностях заранее  – никогда не решишься строить свой дом.

Заказать индивидуальную стротельную консультацию Андрея Дачника

dom.dacha-dom.ru

Советы и рекомендации от бывалых мастеров в сфере строительства

советы

Если бы не строители пирамид, кто бы знал имена фараонов…

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Вы зашли на сайт, где вас ждут полезные советы и рекомендации от бывалых мастеров в области ремонта и строительства жилья sovety-stroy.ru. Специалисты поделятся опытом, исходя из своих практических знаний, накопленного багажа навыков строительного дела.

Предлагаем вам небольшой экскурс в историю строительной сферы. Человек еще с давних времен каменного периода стремился обеспечить свое семейство крышей над головой, прочными стенами, чтобы защититься от непогоды и опасных зверей. Время не стоит на месте, с эволюционными изменениями общества, развитием прогресса, шла вперед семимильными шагами и строительная отрасль. Этой сфере во все времена уделялось большое внимание. Разрабатывались новейшие технологии области производства ремонтно-строительных процессов, новинки строительной техники, оборудования, оснастки, инструмента, стройматериалов. Наряду с этим накапливался богатый опыт людей строительных профессий, которые обучались передовым инновационным методам ведения производства.

Сейчас многие здания выполняют не только защитные функции, но представляют собой поистине архитектурные памятники с элементами строительного искусства. Люди проживают в просторных комфортных квартирах, коттеджах, пользуются объектами социально-культурного назначения, радуют глаз красивые улицы, скверы и площади.

Не обделены вниманием и простые потребители, которые нуждаются в ремонте жилья или постройке новых зданий. Строительная отрасль сейчас предлагает обширный ассортимент строительных материалов, который расширяется с каждым днем. Чтобы безошибочно разобраться в этом многообразии товара, сделать правильный выбор, нужна информативная помощь. Оставайтесь с нами, и вы ее получите!

Советы мастеров: что мы предлагаем

советы

Здесь представлены новости в области строительства, производства материалов, инструмента, оснастки, инструкции от профессиональных мастеров. В своих статьях они поделятся тонкостями и нюансами в интересующих вас вопросах.

Наша информация будет полезна тем, кто:

  • любит и умеет работать с инструментом;
  • мечтает построить дом своими руками;
  • планирует отремонтировать жилье;
  • начинает свою карьеру в строительстве.

Предстоящий ремонт квартиры одних пугает, другие с удовольствием берутся за него, а в народе ходят шутки, что он никогда не заканчивается, а только приостанавливается. Но так ли это на самом деле? Не зря говорят, «у страха глаза велики».

Предпочитая отдать все на откуп профессиональным строителям, мы безоговорочно доверяем им свое будущее жилье. Однако надо понимать, что каким бы ответственным и квалифицированным ни был мастер, ему в вашем доме не жить. Человек становится удивительно старательным, делая что-то для себя. Именно поэтому заниматься столь важной работой лучше самостоятельно. Но не всегда человек, приступая к работе по ремонту или строительству, находит нужную информацию или пользуется устаревшими методами, не приносящими желаемых результатов. Восполнить эти пробелы поможет наш сайт.

Ремонт нужно делать, чтобы жить, а не жить, чтобы делать ремонт

Забудьте про отговорки о «кривизне» рук и тотальной неосведомленности в данной сфере. Наш портал существует как раз для того, чтобы закрыть белые пятна в ваших знаниях и сделать из вас настоящего домашнего мастера. С нами вы сможете не только отремонтировать городскую квартиру, но и построить собственными руками целый дом, — а здесь, согласитесь, есть чем гордиться.

Главное, что необходимо для успешного продвижения и завершения строительства и ремонта, — мотивация, которую важно успешно сохранять на всех этапах действия. Для того чтобы воплотить свои замыслы в жизнь, нужно определиться со своими желаниями, потребностями и возможностями. Это станет первым шагом на нелегком, но увлекательном пути. Мы готовы предоставить вам интереснейшие видеоматериалы, статьи, практические советы, посвящённые дизайну интерьера, специфике тех или иных строительных материалов и используемых инструментов.

Мы поможем вам полезными советами в поиске свежих идей и оригинальных решений. Все тексты, размещенные на нашем сайте, написаны при поддержке опытнейших строителей и ремонтников, за плечами которых не один успешный проект. Чтобы идти в ногу со временем, мы предлагаем вам информацию о последних достижениях строительной отрасли, позволяющих существенно облегчить процесс в ходе ремонта квартиры, строительстве дома, выборе материалов и инструмента.

Если вы решили построить дом или отремонтировать жилье своими руками, то вы зашли по адресу. Надеемся, что этот визит поможет пополнить знания в этой области, а время, потраченное на посещение нашего сайта, не будет бесполезным.

sovety-stroy.ru

Советы по строительству | Практические советы специалистов

Постройка нового дома всегда связана с большими материальными затратами. Далеко не каждый в состоянии вести строительство дома, без оглядки на смету. В подавляющем большинстве случаев приходится сокращать расходы, чтобы не выйти за рамки бюджета. Но, далеко не на всем можно экономить, ведь, по – большому счету, вы экономите на себе и своих близких, которые собираются разделить с вами кров. Ваш дом должен быть прочным, теплым, сухим, ну и, безусловно, красивым. Возможно ли такое, в пределах, имеющихся у вас средств?

Выбрав для постройки стен материал с небольшим удельным весом, можно несколько уменьшить несущую способность фундамента, сэкономив при этом деньги для других участков стройки. В частности, можно использовать для опалубки различные подручные средства, а вот на качестве цементного раствора экономить не стоит, поскольку относительно небольшая, в масштабах всего строительства, экономия может обернуться полным крахом вашего начинания. Все конструктивные параметры фундамента должны неукоснительно соблюдаться, поскольку нарушения на этом начальном и самом важном этапе строительства ставят под вопрос результат всех последующих работ.

В этом разделе вы сможете найти подробную информацию, касающуюся всех этапов строительства и ремонта. Мы приложили максимум усилий, чтобы предоставить вам всю необходимую информацию, касающуюся строительства и ремонта частного дома. В этом разделе мы расскажем вам, как заложить фундамент дома, как возвести стены и выполнить кровельные работы. Установка дверей и окон, монтаж трубопроводов и электропроводки, рекомендации по выбору строительных материалов, все это и многое другое рассматривается в этом разделе.

Воспользовавшись нашими советами по ремонту и строительству, вы сможете сэкономить значительные средства, сохранив при этом высокие эксплуатационные характеристики, надежность и очарование вашего дома.

Но если желаете заказать профессиональный ремонт своего дома или квартиры, то можно все подробности узнать на этом сайте.

masterok-remonta.ru

Строительство дома: советы начинающим

Если вас спросят: «В доме или в квартире вы предпочитаете жить?», что бы вы ответили? Я думаю, что большинство людей выберут дом.

Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, как и всё на свете.

Если вы являетесь теми из людей, которые выбрали для своего проживания дом, или одним из тех, кто хочет построить второй дом или коттедж на даче, то эта статья для вас. Этот обзор предназначен для тех, кто хочет построить свой дом, и не знает с чего начать. Это краткое введение для начинающих.

Преимуществам дома не нужна реклама. Кто не хотел бы иметь собственный дом? Кто не мечтает о комфорте, уединении, красивом дворе в своем вкусе? Конечно, с точки зрения стоимости и технического обслуживания для дома требуется больше вложений. Я думаю, это есть основная причина, почему некоторые люди предпочитают жить в квартире. Однако жизнь в доме имеет свои сладкие моменты, которые квартира не может предоставить.

Чтобы построить дом, нужно много сил, терпение, деньги, хорошую организацию и удачу. Затраченные усилия заслуживают награды в виде качества жизни.
В данной статье основное внимание будет уделено самому простому из всех вариантов получения дома – новом строительстве.

Эта тема очень широкая, и ее нелегко освоить сразу, поэтому мы будем рассматривать отдельные проблемы, которые создают препятствия для будущих владельцев. Вам придется преодолеть многие трудности, чтобы достичь наилучших результатов при создании вашего нового дома или коттеджа.
Вы должны пройти через несколько этапов: выбор архитектора или проекта архитектурной фирмы, подбор строителей и самого строительства.

Этот текст разделен на несколько частей, в которых кратко представлены основные проблемы. В следующем разделе мы дадим ориентации по выбору земли, на которой вы можете построить свой дом.
Любое длинное путешествие начинается с одного небольшого шага, поэтому идите смело вперед, и в один прекрасный день, когда все неприятности останутся позади, вы переступите порог своего дома, который будет нравиться вам.

В зависимости от того, как вы живёте вашем доме — постоянно или временно, вы, вероятно, имеете представление о том, где будет находиться ваш новый дом. Будь то в городе или в его окрестностях, будь то в прекрасной деревне или в дачном посёлке — вы должны иметь подходящий участок земли. Конечно, нужно хорошее место, чтобы оно понравилось вам, но прежде чем вы решитесь его покупать, тратить время и энергию, нужно исследовать как можно больше мест лучшей земли.

Как правило, нужно оценить транспортную доступность, окружающий пейзаж и свойства некоторых вещей, которые будут оцениваться интуитивно. Но всё же лучше опираться не на интуицию, а на анализ конкретных характеристик.

Посмотрите положение участка на карте, обратите внимание о наличии рядом географических объектов, на расположение солнца. Наклон местности вы могли бы определить хотя бы на глаз: плоскость или крутой склон. Важно определить, в каком направлении идет склон — эта сторона будет предназначена для сада. Кроме того, посмотрите в каком направлении идет длинная сторона участка — это будет местом постройки вспомогательных помещений.

Наиболее благоприятно рассматривать юг, а затем восток, запад и север для окон дома. Нужно, чтобы в благоприятном направлении располагались жилые комнаты, гостиная и спальни, а в плохих направлениях — входы, лестницы, склады, кухни и любые другие подобные объекты, которые нужны для услуг и функций связи. Хорошо также расположение жилых помещений на тихой стороне, где будет внутренний двор.
Не в последнюю очередь нужно обратить внимание на ветер, особенно, если в доме будет открытый камин или печь.

Прежде чем вы примете решение о покупке вы должны изучить много других деталей. Одна из первых вещей, которую нужно изучить – это земля, на которой находится участок.
В соответствии с законом о территориальном планировании земли делятся на городские, сельскохозяйственные, лесные и т.д. Лучше всего, чтобы ваша земля находилась в городской местности, а не, например, на землях сельскохозяйственного назначения. Иногда, возможно изменение землепользования, но вы должны будете пройти через сложные и длительные процедуры оформления. Во всех случаях важно заранее знать, можно ли изменить цели и сколько это будет стоить.

Земля в городских районах может быть жилого или общественного обслуживания. Дачные или жилые поселки является наилучшим вариантом. В какой зоне собственности вы находитесь, показатели развития этой области вы можете узнать в муниципалитете.
Земельный участка должен иметь утвержденный план. Он определяет перечень собственников и регулируемых свойств, их конкретные цели, характеры и способы застройки. Со своего участка земли человек должен иметь выход на дорогу или аллею, кроме парка. Земля на границе с дорогой является регулирующей линии и границы участка с соседними участками.

Вы должны узнать об ограничениях для строительства: высота, количество этажей, максимальная площадь, минимальная зона свободного двора, минимальный процент зеленых зон и другие особые требования к строительству.
Важно также иметь инфраструктуру и коммуникации безопасности: электроэнергия, вода для питья, канализация.

Это были перечислены самые благоприятные условия, которые нужны для участка. Это не значит, что если не установлено водоснабжение и канализация, то строительство невозможно. Вполне возможно, но тогда требования будут отличаться, нужны будут: очистные сооружения для стоков, бурение и пробы воды. Естественно, что эти процедуры — сложный процесс, но они нужны.

Если возможно, то постарайтесь изучить местность: каменистая ли она, на предмет оползней, наличия поверхностных грунтовых вод и т.д. Не пропустите возможность познакомиться с вашими соседями, ваши будущие инициативы будет зависеть от их доброй воли. Прежде чем купить землю, проверьте всё, проконсультируйтесь с адвокатом или консультантом в области недвижимости.
Если вы проделали весь этот тернистый путь, и нашли подходящий участок земли, то вы должны получить соответствующие документы.

Следующим важным шагом является выбор дизайнера — архитектора, чтобы создать проект для вашего дома.

Руководство для начинающих — Архитектурное проектирование

Квартира и особенно дом, которые вы создаёте для себя, должен соответствовать вашим представлениям о красоте, комфорте и стиле жизни, также как удобная одежда, в которой вы чувствуете себя комфортно и расслабленно. Он должен отражать ваш характер и образ жизни.

Архитектурный проект дома является сложным процессом, который должен обеспечить функциональность, юридические требования, защиту окружающей среды, и не в последнюю очередь, предпочтения владельца.
Именно сочетание всех этих факторов, характерных для конкретного дома и дает уникальный характер. Большая роль отдается конструктивному взаимодействию между дизайнером и владельцем. Если это взаимодействие активно и хорошо сбалансировано, то результат будет хорошим.

С одной стороны дизайнер предоставляет полную и обоснованную информацию о том, что возможно с юридической точки зрения и том, что является оптимальным для конкретного здания. С другой стороны руководят вкусы и предпочтения клиента. Короче — нужно найти правильный баланс между желаниями и возможностями.

Архитектор-дизайнер не только выполняет технические чертежи и ваши желания, но и обладает профессиональными обширными знаниями и навыками в области дизайна, человек с соответствующим образованием, опытом и чувством эстетики. Так что ему следует доверять, слушать его профессиональную точку зрения и пользоваться ею.

Можно найти бесплатно архитектора -дизайнера через Интернет, журналы и специализированные каталоги.
После того как вы выбрали архитектора, чтобы начать работать ему нужны некоторые исходные документы: геологический отчет о составе почвы, местоположение источника воды и электроэнергии.
Основные параметры строительства задаются в плане проектирования и строительства. Они определяются размером и особенностями участка. Обычно владельцы понимают, что дом будет 1, 2 или 3-х этажным. Но нужно быть гибким — иногда лучшее решение не очевидно на первый взгляд.

Для облегчения работы архитектора клиент может составить список пожеланий, что и как он представляет, должна ли быть гостиная совместной с кухней и столовой или отдельно, где разместить камин, сколько спален и сколько ванных комнат, нужна ли гостевая спальня, офис, подвал, гардероб и другие вспомогательные объекты.

Чтобы показать, что вы хотите, можно найти фотографии домов, которые нравятся вам материалами или внешним видом дома. Это будет ориентир архитектору в том, что вам нравится.
После обсуждения основных проблем при строительстве, количестве этажей, размерах, распределении и видениях архитектор подготовит так называемый «концептуальный проект дизайна» для вашего дома. Этот проект будет отражать вашу общую концепцию, и, возможно, будут предложены варианты на выбор.

В этот момент можно внести значительные изменения в распределении, геометрии по владелец не будет удовлетворен.

Как только клиент утверждает эскизный проект, начинается следующий этап — создание «рабочего проекта».
Рабочий проект содержит архитектурный проект, проекты дизайна и всех инженерных сооружений, связанных со строительством объектов в доме и во дворе. В частности, рабочий проект содержит следующие поля: архитектура, ландшафтный дизайн, водоснабжение и канализация, электричество, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, энергоэффективность в плане здоровья и безопасности, пожарной безопасности. Могут потребоваться и другие части, такие как парк развития, геологический отчет и т.д.

После окончательного проекта все необходимые документы должны быть представлены в соответствующие органы власти для утверждения и получения разрешения на строительство. Если вы наняли компанию для строительства, то она смогла бы подготовить доклад о соблюдении проекта и ускорить процесс получения разрешения на строительство.

Строительство дома

При строительстве дома могут возникнуть серьезные вопросы, связанные с выбором технологии строительства и строительных материалов, энергоэффективностью, продолжительностью, стоимостью, выбором застройщика.
Правильные решения при строительстве имеют огромное значение для качества здания.

Существуют два основных типа строительства: твердое или традиционное и сборные здания или сухое. Для монолитного строительства требуется подготовка строительной площадки. Для сборных конструкций нужны элементы помимо основания, которые изготовлены на заводе и монтируются на месте, например, металлоконструкции. Тип строительства выбирается до начала детального проектирования.

Монолитное строительство известно и распространено сильнее, чем сборное. Наиболее распространенным на сегодняшний день являются скелетные структуры: балки, колонны, бетонные плиты со стенами из кирпича и газобетонные блоки. Недостатком монолитного строительства является большой вес здания, который требует создания мощного фундамента здания и приводит к расходованию большого количества материала по более высокой цене. Этот тип строительства характеризуется более длительными сроками исполнения, потому что состоит из многих мокрых процессов, которые требуют сушки, что делает его зависимым от метеорологических условий.

Преимуществами таких конструкций являются: длительный срок службы, простое техническое обслуживание, широкий выбор вариантов отделки.

Быстровозводимые здания имеют более короткие сроки возведения. Мокрые процессы сведены к минимуму, так как многие элементы уже изготовлены на заводе. Быстровозводимое здание гораздо легче, что позволяет снизить цену фундамента, которое может быть уже не только из бетона, но и деревянным или металлическим.
Современные сборные конструкции  не очень популярны в нашей стране в связи с традицией и частично из-за предрассудков.

Независимо от типа конструкции важно использовать качественные материалы. Некоторые из традиционных строительных материалов, используемых сегодня: дерево, камень, глина и другие. Бетон и различные виды кирпича являются одними из самых популярных в нашей стране сегодня.

Окончание строительства дома

Качество материалов и качество работы в значительной степени обеспечит долговечность здания. Мы не должны недооценивать теплоизоляционные и гидроакустические детали. Трудно ориентироваться в различных материалах в условиях современного рынка, но вы можете посоветоваться с вашим архитектором или строителем и воспользоваться их опытом.

Один из самых горячих вопросов на сегодняшний день находится в области энергоэффективности  строительства пассивных и низкоэнергетических зданий. Это сложный вопрос, связанный с концепцией устойчивого развития и баланса между обществом, экономикой и природой. Основной принцип заключается в улучшении качества жизни без увеличения потребления природных ресурсов, без необоснованных ограничений.

Для достижения этих требований используются различные меры по снижению потребления энергии, воды, материалов, уменьшению отходов, повторному использованию дождевой воды и сточных вод, использованию особенностей местности, использованию солнечной энергии и т.д.

При выборе строительной компании важно иметь железные нервы и удачу. Вы можете прислушаться к мнению вашего архитектора, если он рекомендует строителя, с которым он работал хорошо. Можно поспрашивать своих друзей или поискать информацию в строительных журналах, каталогах и на веб-сайтах.

До начала строительства необходимо получить разрешение на строительство. Если вы хотите убедиться в том, чтобы строительство выполнялось в соответствии с проектом, то вы можете заключить договор с дизайнерами на авторский надзор. Кроме того, если вы хотите, то можете нанять консалтинговую фирму и службу инвестиционного управления.

Служба инвестиционного управления может включать в себя участие в некоторых или всех мероприятиях, связанных с проектированием и строительством, технико-экономических обоснованиях и анализе выбора проектировщиков, строителей и поставщиков, процедуры завершения и приемки строительных работ.
Строительный надзор осуществляется лицензированными компаниями и частными лицами для отслеживания хода строительства и соблюдения нормативных требований.

После успешного завершения всех юридических процедур вы займетесь обстановкой дома, которая является трудным занятием, но приятным. В соответствии с бюджетом и желанием можете сделать это самостоятельно или обратиться за проектом к архитектору-дизайнеру.

И наконец, у вас есть необходимый минимум с удобствами и мебелью. Теперь можно пригласить гостей, друзей и семью, чтобы отпраздновать вместе и наслаждаться своим новым домом.

dachaproekt.ru

Советы и рекомендации для начинающих строителей

Строительная тема является довольно сложной для начинающего специалиста или человека, который никогда не занимался данным видом деятельности и по разным причинам решил что-то построить своими руками. Для того чтобы облегчить строительный процесс новичкам и был создан строительный портал россии.

На страницах данного, полезного для новичков и уже практикующих в строительстве умельцев, ресурса можно узнать, как построить гараж, отделать дом кирпичом, построить баню, постелить кровлю, а также узнать ответы на другие не маловажные вопросы строительной тематики. Также можно посмотреть видеоролики по данным темам, а также задать вопрос специалисту.

Советы начинающим строителям

Можно узнать подробности строительства фундамента, стены, крыльца, кровли, наружной отделки, утепления здания, строительства гаража или бани.

В разделе строительство фундамента даются практические советы как лучше его построить. Ведь фундамент является основой любого строения независимо от его размера по высоте и занимаемой площади. Собраны полезные статьи, которые дают возможность на практике провести необходимые строительные мероприятия. Представлены пошаговые инструкции с последовательностью действий, обзорные описания, рекомендации и подборки советов по выбору материалов, обустройству и обслуживанию фундамента.

Советы для строителей

Строительство стен также являются важным моментом, ведь от их надёжности зависит, сколько лет сможет простоять строящийся дом, также немаловажную роль играет процедура утепления стен. На сайте представлена подробная информация по этим вопросам, которая поможет сделать всё правильно и качественно. Ознакомившись с предлагаемыми подробными статьями, читатель научится правильно заниматься строительством, ремонтом и отделкой стен загородного дома и хозяйственных построек на дачном участке.

Крыльцо также является важным элементом дома. Как показывает практика многие хозяева дачных участков и загородных домов при строительстве данного элемента допускают ошибки. Для того чтобы их предотвратить необходимо ознакомится со статьями на данном ресурсе и не допускать никаких ошибок.

И, конечно же, не стоит забывать о кровле, ведь кровля является одним из важных элементов любой постройки, будь то дом, баня или гараж. Она защищает строение от всех существующих атмосферных осадков. На сайте представлены статьи с пошаговыми руководствами, подборки рекомендаций и советов. 

Как выбрать место под застройку?

Прежде, чем приниматься за строительство, нужно правильно подобрать участок под застройку. Для этого необходимо учесть следующие нюансы:

Выбор места под застройку

  1. Участок земли должен находиться в экологически чистой зоне. Близкое нахождение каких-либо негативных зон, свалок является недопустимым. Собственно, именно расположение сильно влияет на стоимость земельного участка.
  2. После этого владельцу нужно получить документ из Единого госреэстра, который будет свидетельствовать, что данная особа обладает правами на недвижимость и имущество. Также в документе должно быть прописано, что на участке нет никакого обременения.
  3. Когда все документы будут готовы, необходимо оценить состояние грунта. Это очень важно для строительства фундамента. Специалисты должны вычислить уровень грунтовых вод, глубину промерзания почвы. Ведь не фундамент выдерживает вес дома, а именно грунт, на котором все это выстроено. Именно поэтому необходимо выбрать наиболее подходящий тип фундамента.
  4. После этого проводится подсчет, сколько средств потребуется на выполнение работ. Когда бюджет будет готов, полученную цифру нужно умножить на два, чтобы получить реальный результат. Такой подход позволит уберечься от нехватки денежных средств. Точно также нужно поступить и со сроками строительства.
  5. Затем нужно выяснить, имеются ли на участке главные коммуникации, то есть свет, вода, канализация.
  6. Очень важно! Перед тем, как приобрести участок под застройку, нужно внимательно проверить все документы – свидетельство о праве на собственность. Также нужно сравнить все данные – имя собственника, номер участка и так далее.

Когда эти пункты будут выполнены, нужно обратиться в соответствующие органы на получение разрешения под застройку. Особенно, если требуется подключить строение к каким-либо коммуникациям.

О подготовке проекта

Также необходимо подготовить проект будущего строения – для строительства это очень важно. Проект, конечно, можно составить самостоятельно. Однако он должен соответствовать всем необходимым требованиям. Чтобы понять каким именно требованиям, нужно ознакомиться с документом «Строительные нормы и правила». Также можно приобрести индивидуальный проект, в котором будут учтены всего важные нюансы.

Подготовка проекта

При выборе проекта нужно избегать чрезмерной оригинальности. Проект дома должен соответствовать характеру хозяев и их роду деятельности. Кроме того, готовый дом должен вписываться в окружающий ландшафт и так далее. В любом случае дом должен получиться максимально практичным, чтобы в будущем не испытывать горького разочарования. В процессе проектирования лучше не прибегать к использованию новейших технологий и к реализации экспериментальных идей. Дело в том, что новые технологии часто бывают неопробованы до конца. Поэтому если четкой уверенности в их качестве и надежности нет, то лучше прибегнуть к старым проверенным материалам.

Нужно всегда помнить о том, что внешний вид дома определяется его компоновкой и расположением внутренних помещений.

Рекомендации для самостоятельной застройки

Тем, кто решил выстроить свой дом самостоятельно, необходимо прислушаться к следующим рекомендациям:

Самостоятельная застройка

  1. Первым делом нужно выделить место для хранения строительных материалов на участке.
  2. После этого нужно организовать бытовую комнату, где можно будет переночевать, спрятаться от дождя, приготовить пищу. Также на территории обязательно должен находиться туалет.
  3. Следующий этап – это установка электрического столба, подключение к общей электросети, монтаж счетчика.
  4. Также необходимо позаботиться о том, чтобы на участке всегда была свежая вода для питья, приготовления пищи и бытовых нужд.

Такая краткая подготовка способна ощутимо облегчить процесс строительства и уберечься от нежелательных ошибок. При этом не стоит возводить слишком большой дом. Лучше руководствоваться доводами разума и построить компактный дом со всеми удобствами. Возведение «дворца», как правило, занимает очень много времени и требует большой суммы денег, а долгострои и финансовые потери никому не принесут радости. Намного престижнее жить в компактном доме, выстроенном и оформленном со вкусом, чем в роскошных хоромах без намека на уют.

Самостоятельная застройка

Если же дом и в самом деле требуется габаритный, а средств на это не хватает, не стоит тратиться на возведения временного жилья. Лучше выстроить тщательную стратегию, которая позволит проводить строительство поэтапно. Постепенно дом может разрастаться как по вертикали, так и по горизонтали. В любом случае спешка – это всегда во вред.

Стоит добавить, что возведение дома из кирпича не оправдывает средств, которые вложены в процесс строительства. Тем более, что вид кирпичной кладки можно придать стен, возведенным практически из любого материала. Нерационально будет использовать в строительстве и бетонные плиты перекрытия.

Как бы там ни было, строительство дома – это самое разумное вложение денежных средств. И если знать обо всех трудностях заранее, то можно добиться максимально качественного результата.

Видео. Из чего строить дом, какой материал выбрать?

www.gvozdem.ru

50 советов строителю собственного дома

  1. Ценность участка определяется тремя главными факторами: расположением, расположением и еще раз – расположением. Цена и ценность – не идентичные понятия.
  2. Лучше жить в плохом месте с хорошими соседями, чем в хорошем – с плохими.
  3. Стройте небольшой разумно-достаточный дом. В большинстве случаев закладка «дворцов» это приводит к недостроям, дырам в бюджете и испорченному здоровью.
  4. Каждый некрасивый дом – это упущенный шанс сделать мир лучше. Престижнее жить в небольшом доме «со вкусом», чем в громадной «трансформаторной будке».
  5. Если вам действительно нужен большой дом, а денег на его постройку нет, не тратьте время и деньги на «времянки». Подумайте, как построить свой будущий дом по этапам. Это может быть рост дома как по горизонтали, так и по вертикали.
  6. При выборе проекта постарайтесь избежать избыточной оригинальности. Помните, что все красивое и разумное уже было построено до вас. Ваша задача – выбрать наиболее подходящий по характеру и роду занятий проект дома и вписать его в ландшафт и окружение вашего участка.
  7. Стройте дом своей мечты! Выбор проекта дома исключительно из соображений практичности и рациональности неизбежно приведет к разочарованию в будущем.
  8. Не прибегайте к услугам архитектора, у которого никогда не было своего собственного загородного дома.

  1. Дом должен имеет свое собственное «лицо» и принадлежать к одному из известных архитектурных стилей. Помните, что куча-мала из геометрических форм, фактур и цвета чаще всего принадлежит не к новому и оригинальному архитектурному стилю, а к давно известному и очень распространенному стилю под названием «безвкусица».
  2. Компоновка дома и планировка помещений определяют его внешний вид, а не наоборот.
  3. Избегайте «новейших, современнейших и экспериментальных» проектов и технологий. Новые технологии часто неапробированы, а ультрасовременный дизайн быстро выходит из моды.

  1. При выборе материалов и технологий проверьте, сертифицированы ли они для индивидуального жилищного строительства в тех странах, где государство действительно заботится о здоровье сограждан.
  2. Умножьте планируемый бюджет на постройку дома на 1,5-2 и получите представление о реальных затратах на стройку.
  3. Умножьте планируемый срок постройки дома на 1,5 и получите представление о реальном сроке строительства (в том случае, если все деньги на стройку согласно пункту 9 лежат у вас под рукой).
  4. Единственный способ избежать брака и ошибок при постройке дома наемной бригадой строителей (фирмой) – это постоянное личное присутствие на стройплощадке или найм независимого эксперта для сопровождения строительства.
  5. Самое опасное заблуждение – думать, что ваши строители знают все о строительстве домов и умеют их строить.
  6. Спешка при постройке дома выгодна только строителям – так они смогут заработать больше.
  7. Доверив закупку стройматериалов строителям, в большинстве случаев вы переплатите от 5 до 30%.

  1. Избегайте «дедовских» и придуманных на ходу технических решений. Ответ на любой технический вопрос по строительным технологиям и материалам можно найти в инструкциях и альбомах технических решений у производителей, в строительных нормах и правилах, сводах правил и других строительный нормативных документах.
  2. Помните, что современнее отечественные строительные нормы и правила – это зачастую устаревшие западные нормативы. Если вы читаете на английском языке – ищите современные международные строительные коды в Интернете.
  3. Не фундамент «выдерживает» дом, а грунт, на который опирается фундамент. Прежде всего, исследуйте свойства грунта под будущим домам, затем подберите оптимальный тип фундамента для данных грунтовых условий и вида вашего дома.
  4. Винтовые сваи хороши для быстровозводимых построек. Что вам важнее: сэкономить две-три недели на постройке фундамента или получить гарантированную надежность постройки на 50 лет и более?
  5. Кольцевой дренаж вокруг дома и утепление фундамента и грунта – простые способы снизить степень морозного пучения грунта.
  6. Укладываемую в опалубку бетонную смесь необходимо вибрировать с помощью глубинного вибратора — только так бетон наберет заданные характеристики.
  7. Следующие действие после укладки бетона – это уход за бетоном, который включает в себя создание оптимальных температурно-влажностных условий для набора прочности бетоном.
  8. При среднесуточных (а не дневных) температурах воздуха выше + 5С снимать опалубку и начинать работы на фундаменте можно гораздо раньше, чем через 28 дней.
  9. Арматуру в углах фундамента необходимо сгибать по специальным схемам или использовать Г и П –образные элементы. Простые перекрестия арматуры в углах недопустимы.
  10. Стеклопластиковую (композитную) арматуру без дополнительных Г-образных элементов можно использовать только при армировании фундамента-плиты. Для ленточного фундамента она непригодна, так как ее невозможно согнуть.
  11. Проветриваемые подполья – это устаревшие нерациональные технические решения. Большинство современных зарубежных домов имеют фундаменты-плиты, либо полы по грунту при ленточных или свайно-ростверковых фундаментах. Такие решения экологичнее, экономят средства на отопление дома и технически надежнее.

  1. Продухи в подполе – это не 4 обрезка канализационной трубы в фундаменте, а продухи общей площадью как 1/400 площади первого этажа.
  2. Продухи нельзя закрывать на зиму: в подполе будет скапливаться радиоактивный почвенный газ радон, а на перекрытиях – образовываться конденсат.
  3. Фундамент печи и дома должны быть едиными, если вы не хотите, чтобы в печной трубе при прохождении через перекрытия и кровлю возникали заломы. Совет о раздельных фундаментах перекочевал из книг XIX-XX века, когда избы ставили на стояны, бутовые и кирпичные фундаменты без армирования.
  4. Подпол и подвал в доме – надежный накопитель для радиоактивных почвенных газов. Заглубленный отапливаемый цокольный этаж должен иметь вытяжную вентиляцию.
  5. Абсолютное большинство застройщиков забывает защищать свой дом от радиоактивных почвенных газов. Защита дома от радона не сложная простая – слой ПВХ (не полиэтиленовой ) пленки под фундаментом и по грунту под домом, либо пропитка песчаной подушки битумными составами.
  6. Дешевле построить отдельный ледник, чем устраивать в доме подвал.
  7. Для большинства регионов России минимально достаточное утепление крыши (потолка) и пола – это 20 см минераловатного утеплителя, а не 10 см, и, тем более, не 5 см.
  8. Кирпичный дом не оправдывает вложенных в него средств. Современные материалы и технологии позволяю придать вид «кирпичного» практически любому виду дома.
  9. Бетонные плиты перекрытий – самый нерациональный вид межэтажных перекрытий, если вы не планируете бассейн или русскую печь на втором этаже своего дома.
  10. Наружные стены дома нужно утеплять снаружи, а не изнутри.
  11. Самая распространенная ошибка при строительстве стен – попытка закрыть их снаружи «от влаги» паронепроницаемым материалом. Проницаемость для пара в структуре стены должна увеличиваться изнутри кнаружи. Иначе постепенно стены отсыреют и будут плохо сохранять тепло в доме.
  12. Самый лучший по микроклимату дом – это дом из массива дерева. Пожары одинаково хорошо уничтожают и деревянные, и каменные дома. Абсолютно негорючих домов не бывает.
  13. При утеплении дома используйте изнутри отражающую (фольгированную) пароизоляцию – она поможет сэкономить на отоплении.
  14. Все дерево, используемое при строительстве дома, должно быть обработано антисептиком.
  15. Нельзя покрывать дерево естественной влажности паронепроницаемым антисептиком (типа Пинотекса) или краской – при высыхании такое дерево «порвет». Для строительных материалов естественной влажности используются только паропроницаемые антисептики.
  16. Колодец в большинстве случаев практичнее и надежнее скважины.
  17. Септик из бетонных колец – фактически это устройство для фильтрации фекалий в грунт – сделать его герметичным практически невозможно.
  18. Высокий глухой забор – это подарок ворам домушникам.

  1. Строительство дома способно забрать здоровье и жизнь. Берегите себя — нет ничего дороже жизни и здоровья для вас и членов вашей семьи.
  2. Строительство дома — самое лучшее и надежное вложение денег.
  3. Если знать обо всех трудностях заранее – никогда не решишься строить свой дом.

Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

mainstro.ru

Советы новичкам по строительству дома

Наверное, каждый из нас мечтал проснуться под щебетание ранних птиц, вдохнуть чистый, настоенный на древесной смоле воздух и пройтись по деревянному дому, срубленному своими руками.

У многих, глядя на бетонные стены городской квартиры, возникает в голове назойливая мысль: "Хочу дачу!" Конечно, процесс это долгий и трудоёмкий, предстоит пережить много трудностей и набить массу шишек, но зато Вы приобретёте не только собственный дом, но и уникальный опыт. И почаще напоминайте себе известную фразу: "Дорогу осилит идущий".

Не бойтесь дерзать, экспериментировать, обмениваться информацией, искать соответствующую литературу, тогда всё обязательно получится.

Итак, самый первый и главный вопрос - с чего начать?

Выбираем и покупаем участок

Основная заповедь любого дачника гласит: "Участок надо полюбить всем сердцем и душой." Не будет привязанности к этому, выбранному Вами кусочку земли, не будет удовлетворения и от последующей работы. Все Ваши старания будут вызывать отторжение, и труд в результате будет приложен впустую.

Для того, чтобы выбрать именно Ваш участок, смело отправляйтесь путешествовать по своей области. Это поможет изучить продаваемую загородную недвижимость самому. Во-первых, такая перспектива полезна для здоровья. Что может сравниться со свежим воздухом, пикником, рыбалкой? Какой истинно русский человек откажется от таких соблазнов? Во-вторых, Вы станете понимать, чем один район отличается от другого, как расшифровывается тот или иной объект в сухих бюллетенях рынка недвижимости.

Всё в нашей жизни познаётся в сравнении, и, поверьте, совершив несколько раз загородный вояж, Вы будете легко пользоваться терминами из профессионального словаря риэлторов, поймёте, сколько же соток Вам нужно для полного счастья и в каком именно районе Вы хотите обосноваться.

На следующем этапе немаловажно определиться: для чего именно Вам нужен земельный участок. Если Вы приобретаете его для занятий земледелием и садоводством, не мешает оценить плодородность почвы, затемнённость Вашего кусочка земли лесом и соседними домами.

Если же Вы любитель порыбачить, отдохнуть на природе, то внимательно осмотрите окрестности. Конечно, большую помощь в этом могут оказать риэлторы. Прислушивайтесь к их советам.

Подумайте о размерах Вашего будущего дома. Необходимо помнить об известном соотношении размеров жилища и земельных угодий. Такое соотношение, как правило, составляет один к десяти, т.е. на одну сотку должно приходиться десять кв.метров. Отступать от этой формулы не рекомендуется, хотя небольшие поправки хозяин жилища может внести на своё усмотрение.

Дальше необходимо определить транспортную доступность Вашего будущего жилища. В понятие "транспортная доступность" входит две категории - удобство проезда к участку и к городу. Причем нужно учитывать различные погодные условия и просчитать время в среднем.

Для полноценного строительства дома и быстрого выполнения работы обратите внимания на грузоперевозки. Не забывайте, что во время строительства к Вам будут приезжать и тяжелая техника, и машины, подвозящие строительные материалы. Очень важно, чтобы подъезд и выезд был удобным и просторным.

Кроме расчёта удаленности усадьбы от города, не поленитесь посчитать, сколько времени у Вас уйдёт, чтобы добраться до дачи в разное время суток ( в час пик, в часы затишья и т.д.). Обязательно пару раз нужно проехаться на общественном транспорте, этим вы избавите себя от многих непредвиденных ситуаций в будущем.

Водоснабжение, особенности почвы

Идём дальше в нашем нелегком вопросе, связанном со строительством собственного дома. После того как рассмотрели и просчитали все мелочи, касающиеся окрестностей и транспорта, самое время задуматься о типе грунта. В жизни бывали различные казусы с людьми, которые не придавали этому никакого значения. Вот несколько примеров:

1. Один молодой человек потерял на собственном участке лом. После долгих поисков, расспросов знакомых и соседей, отчаявшись уже получить свой инструмент, он обнаружил на грядках верхушку лома. Как такое могло произойти? А ларчик просто открывался. Оказалось, что в личное пользование он приобрёл торфяники.

2. А молодая девушка, которая по легкомыслию тоже не поинтересовалась типом почвы, вынуждена была всё лето отпугивать гадюк с болота. В болото превратился её собственный участок.

Таким образом, к выбору типа грунта надо подходить со всей ответственностью, чтобы в будущем не получать неожиданностей. Здесь помощь могут оказать соседи и Ваша собственная наблюдательность. Попросите старожилов поделиться опытом, присмотритесь, какие растения растут в округе.

Ещё один немаловажный момент - проблемы с питьевой водой. Иногда вода на дачных участках бывает непригодна к питью, и этот вопрос тоже надо решить заранее.

Для дальнейшего удобного проживания поинтересуйтесь сразу перспективами газоснабжения, наличием централизованного водопровода и канализации.

Не будет лишним изучить окрестности, перспективы застройки данного района, наличие промышленных предприятий и их специализацию. Смело обращайтесь в районную администрацию. За свои деньги Вы должны получать то, что хотели, а не какие-то неприятные сюрпризы в дальнейшем. Также помощь в этом может оказать Интернет.

Соберите достаточно информации о наличии магазинов, о качестве медицинского обслуживания. Всё это является залогом Вашего безоблачного проживания в районе Вашей мечты в будущем.

И самый главный вопрос - это оформление документов. Чтобы не нажить проблем в будущем, участок должен иметь кадастровый номер, постройки, если таковые имеются, должны быть зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации. Обязательно уточните: есть ли ограничения по целевому обслуживанию объекта. Здесь на помощь придёт юрист, без него оформлять сделку слишком рискованно.

Три заблуждения застройщиков

Прежде чем начинать строительство, во избежание ненужных трат советую подобрать либо разработать самостоятельно проект будущего дома. Лучше всего заключить договор с компанией по проектированию, которая будет осуществлять строительство на Вашей территории. Такая тактика обезопасит Вас в дальнейшем от судебных разбирательств, исковых заявлений и сбережёт Ваши нервы.

Хочется предостеречь от основных ошибок, через которые проходит каждый второй застройщик.

1. Планируя строить дом, мы листаем соответствующие журналы или просматриваем интернет-сайты. Но запомните: глянцевая цветная фотография, которая привлекла Ваше внимание, даже поэтажные эскизы - это ещё не проект.

2. Даже полностью готовый проект во время строительства нужно будет дорабатывать. Доработка необходима и при замене строительного материала (например, кирпич меняем на брёвна).

3. Обязательно пообщайтесь с архитектором, который занимается проектированием именно таких домов, который хотели бы иметь Вы, и уже только после этого заливайте фундамент.

Другими словами, обязательно смотрите, для какого типа дома разработан понравившийся Вам проект. Деревянные дома отличаются от кирпичных. Бревенчатый сруб похож на живое существо. Он уменьшается летом и зимой по причине усушки, а осенью и весной увеличивает объём и высоту. Поэтому конструкция такого дома должна предполагать возможность смещения в процессе усадки либо расширения венца.

Не спешите с фундаментом. Бывали такие случаи, когда застройщик заливал фундамент, а потом выяснялось, что это конструкция или требует серьёзных доработок и новых вложений, или не подходит в принципе.

Проектируя дом, надо заранее определиться с его расположением, не забывайте учитывать ориентацию по сторонам света. Если Ваш участок узкий, нежелательно, чтобы дом разрезал его, оставляя небольшие, узкие проходы по бокам.

Разделите свой участок на несколько зон в соответствии с их принадлежностью. Обычно это хозяйственная зона, зона отдыха, зона септика, колодца или скважины. Учитывайте ещё и гараж или простую стоянку для машины.

Как же правильно расположить дом? Не для кого не секрет, что из центральной комнаты должен открываться вид на самый красивый участок вашей усадьбы. С северной стороны количество окон можно свести до минимума, перенеся их на другие стороны. Неплохо расположить окна веранды на юго-запад, тогда Вы сможете за вечерним чаем лицезреть красивый закат.

Архитекторы дадут Вам много разумных советов, предотвратят всевозможные мелкие ошибки и промахи. Но будьте готовы к тому, что во время строительства Ваш проект будет видоизменяться. Это вполне нормальное явление, главное - сделать так, чтобы затраты были минимальны.

Выбор помещений

Прежде чем идти на консультацию к архитектору, необходимо досконально продумать, какое количество комнат будет в Вашем будущем доме, рассчитать их площадь, определиться с их расположением не только по этажам, но и по сторонам света.

Необходимо выбрать размер гостиной, продумать, какую бытовую технику Вы собираетесь размещать на кухне и в ванной, ведь именно от этого будет зависеть их площадь.

Если Вы планируете многоэтажный дом, необходимо обратить внимание на разделение гостевой и хозяйской зон, комнат для детей и родителей.

Вспомните о лестнице. Продумайте, где её разместить и каков внешний вид она будет иметь. Удобна ли она будет в эксплуатации.

Только имея целостное представление о доме, обращайтесь к архитектору. Вполне возможно, после общения с проектировщиком Ваш план претерпит изменения. Ведь задача архитектора заключается как раз в том, чтобы выслушать все пожелания заказчика и предложить экономичный вариант, который отвечает его требованиям и является реализуемым.

Три этажа и более

Очень часто возникает вопрос о многоэтажности будущего дома. Аргументом за строительство многоэтажного дома выступает тот факт, что такое здание компактно и смотрится внешне красиво. Но опыт многих пар говорит о том, что по прошествии времени они меняют своё решение и, повернись время вспять, предпочли бы обычный двухэтажный дом. Желание прыгать по этажам с годами пропадает.

Современное программное обеспечение позволяет не только увидеть Ваш будущий дом со всех сторон, но и виртуально прогуляться по несуществующим ещё комнатам и коридорам, оценить вид из окна. Окончательное решение принимать Вам, но многие застройщики иногда кардинально меняют свой первоначальный проект после виртуальной экскурсии по дому.

В результате общения с проектировщиками Вы должны получить полный комплект эскизов и документов на дом. В него входят: планы этажей, виды фасадов и разрезов, план кровли, перекрытия между этажами и фундамент.

Этот пакет пригодится не только для качественного строительства дома, но и для будущего согласования разрешения на строительство дома и последующую регистрацию недвижимости.

Итак, проект согласован, казалось бы можно приступать к строительству, но опять незадача - смета строительства превышает Ваш установленный ранее финансовый лимит. Как поступить в таком случае?

Вот несколько простых рекомендаций:

1. В первую очередь поговорите с архитектором и прикиньте способы изменения проекта.

2. Можно уменьшить площадь дома, отказавшись от ненужных коридоров;

3. Уменьшить высоту этажей. Это снизит и расходы на эксплуатацию дома, что является плюсом в дальнейшем.

4. Отказаться от рубленой террасы, заменив её более легкой.

5. Сделать внутренние стены из лафета.

6. Отказаться от декоративных перерубов, перерубов под углами, отличными от прямого.

Часто для удешевления проекта предлагают сделать мансарду каркасной. Также советуют устанавливать каркасными некоторые перегородки в доме. Есть ли в этом смысл?

Использование каркасных перегородок на рубленой мансарде смотрится неестественно, да ещё и опасно. Стропильно-слеговая система крыши должна включать не только рубленые фронтоны, но и часть внутренних рубленых стен, иначе кровельная конструкция будет недостаточно крепкой.

И ещё один нюанс. Используя каркасные перегородки вместо деревянных стен, теряется одно из преимуществ бревенчатого дома. За сутки, только через стены, обновляется около тридцати процентов воздуха. Выбирая каркас, Вы лишаете себя такой необходимой естественной вентиляции.

Вы хозяин своего участка, и только Вам решать, каким будет Ваше будущее жилище, какой вариант принять на том или ином промежутке строительства. Трудностей и ошибок ещё никому не удалось избежать, но если вы дойдёте до конца в своём желании построить дом, то по завершении процесса испытаете ни с чем несравнимое удовольствие и гордость.

septik-good.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о