причины развития плесени +Видео как избавиться

Вы не замечали, что в последнее время в наших домах все чаще и чаще появляется плесень? Зачастую поражения плесенью вызвано неравномерной температурой в помещении и повышенной влажностью. Происходит это вследствие повреждения строительных структур: неплотно покрытая спец. материалом крыша, изоляционные дефекты подвала, повреждение в трубопроводе или образование конденсата и др.

[contents]

Обычно появление плесени после смены устаревших на новые стеклопакеты на окнах, обеспечивающие повышенную герметичность, тем самым нарушая естественную вентиляцию.

Неправильное использование или же полное отсутствие вентиляции приводит к образованию водного пара в процессе жизнедеятельности человека, который конденсируется на стенах, чаще всего в ванной и кухне. Этому способствует приготовление пищи, просушка белья и т.д.

Причины появления плесени в следствии замены старых окон на пластиковые

Конденсат на пластиковых окнах

В зимнее время при температуре воздуха в -12 С температура на внутренней поверхности

наружного стекла будет равно -2 — 3 С.

В это врем влага конденсируется на стекле в помещении между рамами, периодически ее надо удалять. Причем в это же время при температуре в помещении в 22С + плохо изолированной обмуровкой температурой на внешней поверхности стены в углу будет 8С что значительно превышает температуру на внутренней поверхности внешнего стеклопакета, а значит конденсат на стекле образовываться не будет.

Как сказано в начальных условиях, температура поверх пластиковых окон изнутри, составляет 10С и выше.

А значит конденсат будет появляться на тех местах где наименьшая температура поэтому при смене окон конденсат образуется не на поверхности стекла, а в углу комнаты где температура ниже и составляет 8-9С. Соответственно, влага приводит к намоканию штукатурных материалов под обоями, в следствии начинается образование плесени внутри стен.

Причина образования конденсата

Влага и пар на окнах

Везде и всегда в воздухе есть пар. Чем больше температура в комнате тем больше воздух поглощает влагу. Как только влага превышает максимально количество, впитывание воздухом в себя начинает конденсирование.

Пример, такой эффект происходит, когда вы наливаете кипяток в кружку в этот момент появляются клубы пара.

Ниже будет описание влажности микроклимата:

1. Абсолютная влажность (г/м³) – количество пара, находящегося в метре кубическом воздуха в граммах.
2. Пиковая влажность (г/м³) – наибольшее количество пара, который при определенной температуре атмосферы может раствориться в одном кубическом метре воздуха.
3. Относительная влажность (%) – показатель количества процентов максимального возможного растворимого количество водяного пара, содержащегося в воздухе в данный момент или промежуток времени:

Относительная влажность = (абсолютная  влажность 100%) / максимальная влажность

Во время понижения температуры охлаждение усиливается  а значит при увеличении – уменьшается

Точка росы

Точка росы представляет из себя своеобразный указатель содержания водяных паров в воздушном пространстве.

Причины образования плесени от конденсата

При увеличении отметки  влажности  происходит и повышение значения точки росы (при условии наличия определенной температуре и давления). Значение этой физической величины выражается в градусах Цельсия.

Это и есть температура, при которой возможно достижение максимального насыщение воздуха водяными парами, при условии что они постоянно содержаться в атмосфере при одном и том же значении температуры.
Причиной вторичного появления конденсата на различных поверхностях в помещении — не что иное, как градиент давления пара, который образовывается по причине разности температур и разнящихся показателей влажности воздуха между двумя сторонами элемента (внутренней и наружной).

Всякий раз пар будет перемещаться к более холодной стороне сей конструкции; тогда как при равных температурах пар будет смещаться по направлению к той стороне, где влажность меньше. Если же будет произведено охлаждение и будет достигнута точка росы, то будет образован уже знакомый нам конденсат.

Благодаря этому мы можем сделать вывод, что решающую роль для образования конденсата играет температура. При ее снижении в строй. элементе до уровня достижения точки росы внешней трети вода быстро переходит на поверхность.

Чем дальше будет та самая точка росы, тем путь влаги к поверхности будет длиннее. Если же выбранную конструкцию изолировать только изнутри, то температура понизится до того предела, где простая влага становится конденсатом.

Для избегания такой ошибки прикрепите пароизоляционные пропитки по сторонам самого помещения.

Образовалась плесень

Так же грибы плесени встречаются на деревянной, мокрой поверхности.

Но плесень не вредит дереву, а во время высыхания плесневые грибы легко удаляются обычной щеткой.

Это не значит, что в на поверхности дерева не могут образоваться более опасные организмы.

Для этого используют специальные антибактериальные средства.

Конденсат на полу в частном доме

Часто бывает так, что появляется конденсат в жилых и нежилых помещениях на потолках, стенах и полах. Это может быть кухня, ванная, лоджия или другое помещение. Эта сырость проникает глубоко и сначала разрушает декоративную отделку, а после — основание поверхности, воздействует негативно на вещи и продукты, которые находятся в помещении, а также сказывается негативно на самочувствии, а в тяжелых случаях и здоровье жильцов. С данным явлением обязательно нужно бороться и не с последствиями, а с причинами, от которых оно появилось. Разберемся, почему появляется конденсат на полу в частном доме, а также стенах, и как бороться с данной проблемой.

к содержанию ↑

Конденсат

При попадании теплого влажного воздуха на холодную поверхность, например, такую, как стена или пол, образуется конденсат. Появляется он в основном, когда на улице невысокая температура воздуха и повышенная влажность. Чтобы определить, с чем вы имеете дело — конденсатом или проникающей сыростью, необходимо положить маленький кусочек фольги на сырую поверхность и обклеить скотчем по краям. Если через двое суток влага проступила сверху — это конденсат, если же снизу — проникающая сырость.

Чаще всего конденсат на стене в квартире появляется на кухне и в ванной комнате, где происходит процесс приготовления пищи, стирка, мытье.

Причины появления:

1. Главная причина, по которой появляется конденсат, — это нарушение общепринятых строительных правил и норм при возведении всего здания.
2. Конденсат на полу в частном доме появляется, скорее всего, из-за промерзания строительных конструкций. Влага может поступать от задувания и таяния снега, если стены и фундамент дома имеют щели.
3. Плохое отопление помещения.
4. Повышенная влажность из-за плохой работы вентиляционной системы.

к содержанию ↑

Устранение конденсата на полу в частном доме

Устранить конденсат на полу в частном доме, который появляется из-за промерзания, можно. Но для начала необходимо найти, каким путем происходит промерзание — через стену, пол или фундамент:

• Если причина в стене, то ее необходимо утеплить. Только наружное утепление даст положительный эффект. 

Важно! Не экономьте деньги на толщине утеплителя. Можно использовать для этой цели:

• Если причина в фундаменте, а он, скорее всего, бетонный, то утеплите его с помощью экструдированного пенополистирола, толщина его должна быть минимум 5 см. Покройте сверху тонкослойной фасадной штукатуркой с армированием пластиковой сеткой. Необходимо откопать фундамент, если у дома нет отмостки и утеплить подземную часть на глубину промерзания. При свайно-ростверковом или свайном фундаменте необходимо разобрать забирку и заполнить ее утеплителем.

Важно! Высокая вероятность того, что именно фундамент есть причиной, по которой появляется конденсат на полу в частном доме.  

к содержанию ↑

Способы утепления пола

Утепление лишь одного пола не решит полностью проблему, а будет, скорее всего, лишь дополнительным мероприятием. Существует два варианта утепления — косметический и капитальный. Рассмотрим более детально оба.

Косметический

Этот вид менее эффективный, но и проще. Для его проведения необходимо:

• Снять напольное покрытие, постелить на основание вспененный полиэтилен не менее 6 мм толщины или пробковые листы.
• Установить по периметру наружных стен высокий плинтус.

Важно! Проложите обязательно между стеной и плинтусом утеплитель.

• Если между стеной и основанием пола нет теплоизоляционно-деформационной ленты, то необходимо стык прорезать болгаркой, в получившуюся полоску вставить полосу экструдированного пенополистирола или вспененного полиэтилена.

При правильном устранении проблемы промерзания наружных конструкций может и не понадобится дополнительное утепление пола.

Капитальный

Этот вариант значительно повысит уровень пола:

• Для его осуществления необходимо уложить утеплитель по основанию или залить цементно-песчаную стяжку.
• Также можно положить жесткое пеностекло и залить его слоем нивелира.
• Можно уложить по лагам и дощатый пол, при этом утеплив их. Это — трудоемкий процесс, для которого понадобится силы и время.

Важно! Как выполнить капитальный ремонт, обустроив экологичный дощатый пол — подробные инструкции смотрите в статье «Монтаж деревянного пола на лаги».

к содержанию ↑

Устранение конденсата на стенах

Чтобы устранить конденсат на стенах в частном доме или квартире, необходимо избавиться от причин его появления:

• Высокой влажности.
• Плохой теплоизоляции.

Устранение влажности

Проблема повышенной влажности внутри помещения — это проблема недостаточной вентиляции. Чтобы решить данную проблему, нужно ставить вытяжку в кухне над плитой, а в ванной комнате монтировать вытяжной вентилятор.

Важно! В старых многоквартирных домах подъездные вентиляционные шахты забиваются пылью, мусором, обломками бетона и кирпича. Управляющие компании обязаны проводить мероприятия по приведению данных шахт в работоспособное состояние.

Снизить повышенную влажность в помещении можно, соблюдая практические советы:

• При приготовлении пищи открывайте форточку или окно, закрывайте на кухню двери.
• Проветривайте ванную комнату после принятия душа, во время стирки белья и его сушки.
• Не сушите мокрую одежду в жилых помещениях.

Устранение дефектов теплоизоляции

В основном конденсат на стене в квартире или частном доме, а также других помещениях, появляется не из-за наших ошибок, а из-за недоброкачественности или отсутствия теплоизоляции стен и потолка.

Решить данную проблему, если речь идет о частном доме, его подвале или гараже, трудоемко и недешево, но при этом возможно. Если же речь идет о квартире в многоэтажном доме, то устранить проблему полностью нет возможности, можно лишь снизить риск наступления данных негативных последствий. Для этого необходимо произвести наружное или внутреннее утепление стен.

Важно! Наружное утепление — более эффективно!

Для устранения проблемы появления конденсата необходимо демонтировать старую конструкцию системы теплоизоляции и установить новую. Также устранить причину появления конденсата можно постоянным проветриванием помещений, потому что сырость и грибок боятся свежего воздуха.

к содержанию ↑

Видеоматериал

Мы рассмотрели, почему появляется конденсат на полу и стенах в частном доме и квартирах, а также методы борьбы с этой проблемой. Надеемся, что вам удалось устранить неприятное явление минимальными затратами сил и денежными вложениями.

Поделиться в соц. сетях:

Конденсат на потолке в частном доме

Одним из наиболее неприятных явлений при эксплуатации жилья является конденсат. Он может стать причиной проявления грибка, сырости и негативно отражаться на вентиляционных процессах. Конденсат на потолке в частном доме проявляется во время прохождения «точки росы». При высокой разнице температур внутри и снаружи помещения насыщенный влагой воздух резко нагревается, выталкивая из себя воду, которая оседает на наиболее холодных поверхностях, в углах зданий, на трубах водоснабжения и окнах.

Благоприятные условия для появления конденсата

Проявление такого явления как конденсат может тать следствием как повышенной влажности самого помещения, так и неправильно спроектированного здания.

Среди наиболее распространенных ошибок архитекторов, можно выделить:

• неправильно выполненную отделку и нарушение спецификаций и норм работы с отдельными материалами;
• отсутствие вентиляции или засорение существующих воздуховодов;
• отсутствие утеплителя и неправильный монтаж отдельных слоев изоляционного материала;
• трещины в стенах, зазоры между крышей и стенами здания.

Для того чтобы раз и навсегда удалить конденсат на потолке, необходимо правильно выявить причины и характер его возникновения. После этого можно подобрать наиболее эффективный способ устранения влаги на потолке.

Наличие конденсата в помещениях различного назначения

Рассмотрим основные причины и способы борьбы с проявлением капель воды на потолке и стенах, в помещениях различного типа.

Ванная комната

Изначально ванная комната предполагает повышенную влажность воздуха из-за интенсивного использования водопроводом и канализацией, а также небольшой площади этого помещения. Кроме того, огромную роль играет не эффективное отопление — забитые радиаторы батарей или отсутствие полотенцесушителя может привести к снижению средней температуры, в результате чего при включении горячей воды образуется пара, впоследствии оседающая на стенах. Также важна правильно организованная приточно-вытяжная вентиляция.

Кухня

От повышенного парообразования на кухне избавится, не получится, поэтому основным методом избавления от конденсата в этом помещении является оптимизация процессов циркуляции воздуха в помещении или проектирование дополнительных каналов, оборудованных принудительной системой вентиляции.

Жилые комнаты

Выпадение конденсата в зале или спальне является наиболее редким явлением, но и бороться с ними сложнее всего. Для того чтобы понять, что делать с данной проблемой, необходимо правильно определить причины данного явления. Это могут быть как разрушения фундамента, так и промерзание стен и потолка, в случае некачественной изоляции.

Наиболее используемым методом борьбы с влагой в комнатах является грамотное утепление помещений популярными изоляционными материалами.

Если в комнате натяжные потолки конденсат может быть результатом повышения влажности воздуха. Установите бытовой осушитель, который абсорбирует излишний пар и влагу. Это нейтрализует подобное явление в считанные часы и обеспечит постоянную эффективность.

Эффективное устранение проблем с конденсатом

Наиболее радикальным способом устранения конденсата в жилых помещениях считается капитальное утепление здания, включающее в себя работы по дополнительной изоляции:

• фундамента;
• пола;
• стен;
• оконных и дверных проемов;
• потолков;
• кровли.

Вместе с тем стоит применять и повышение эффективности работы вентиляционной системы. Наличие свежего воздуха способно существенно сниз0ить влажность и избавит вас от конденсата.

Конденсат на потолке в частном доме

Главная / Дизайн потолка / Дизайнерские решения / Причины появления и борьба с конденсатом на потолке в частном доме

Собственный дом всегда преподносит множество сюрпризов и не всегда приятных. Одним из таких явлений в частном доме может стать конденсат на потолке. Избавиться от него бывает очень непросто, а решать эту проблему нужно обязательно, так как постепенно. Влага может не только разрушить несущие конструкции из дерева, но и повлиять негативным образом на здоровье проживающих.

Причины возникновения конденсата

В отличие от обычных помещений в многоквартирных домах, причин возникновения этого неприятного явления в индивидуальных постройках намного больше. Прежде всего, это неправильно выполненное или недостаточное утепление различных поверхностей. Причем, речь идет не толь ко о перекрытиях, но и о стенах.

Второй и самой частой причиной образования капель влаги на разных поверхностях станет плохая вентиляция помещений. Стремясь как можно лучше утеплить дом, многие не обращают внимания на правильный воздухообмен, что приводит к образованию внутри помещений очень влажной атмосферы. Естественно, влага будет оседать даже на не слишком холодных стенах и потолке.

Еще одним виновником возникновения конденсата станет банальное протекание кровли. При этом, если вовремя не озаботиться решением этой проблемы, можно не только получить проблему с влажностью, но и лишиться утеплителя, так как он со временем размокнет и потеряет свои свойства.

Нередко в подобных домах устанавливают натяжные потолки. Это очень красивый вариант отделки и не слишком дорогой. Однако, под натяжным потолком в частном доме может образоваться конденсат из-за отсутствия воздухообмена, особенно, если пространство между основным перекрытием и натянутым полотном велико.

Решения проблем

Если все трудности возникают из-за прохудившейся или неправильно смонтированной кровли, решить вопрос будет проще всего. Достаточно провести ревизию крыши и выяснить, в каких местах вода проникает сквозь нее. Обычно, при не слишком качественно выполненной отделке, вода проникает в отверстия возле саморезов, крепящих кровельный материал или через стыки отдельных его фрагментов. Устранив протекание можно избавиться от лишней влаги.

В случаях, когда конденсат в частном доме образуется на натяжном потолке, виновниками его появления могут стать, как излишне влажный воздух, так и плохое утепление перекрытий. Решение проблемы кроется в самой причине ее появления – нужно организовать нормальный воздухообмен и дополнительно утеплить потолок. В запотолочном пространстве нужно разместить выход вентканала или установить прямо в натянутое покрытие вентиляционную решетку, которая позволит воздуху свободно циркулировать.

В воздухе всегда присутствует влага и это – нормально. Однако, ее избыток приводит к негативным последствиям и их необходимо предотвратить. Когда в помещениях слишком влажно, требуется организовать приток свежего воздуха. Сделать это, можно двумя способами:

• Регулярно проветривать помещения.
• Создать правильную систему вентиляции.

При этом, вентиляция, сделанная без специальных расчетов, может оказать вам медвежью услугу – в доме станет банально холодно и теплый воздух, который должен оставаться в комнатах, будет выходить наружу. Чтобы этого избежать, не стоит делать все «на авось» — лучше обратиться к специалистам, которые проведут все расчеты и предложат оптимальное решение. Даже просто неверное размещение выходов вентиляционных каналов может привести к плохому воздухообмену. Экономия на работе профессионалов в этом случае, будет плохой идеей.

Лучшим вариантом решения проблем с образованием капель воды на потолке и других поверхностях, станет комплексный подход – ревизия кровли с устранением протеканий, создание нормального утепления и организация качественной вентиляции. Такой подход позволит навсегда избавиться от лишней влаги в доме и всех связанных с этим негативных последствиях.

Конденсат на стенах в частном доме. Конденсат в доме: как избавиться? Как понять, что крыша сделана неправильно +Фото и Причины, что делать: Советы +Видео

Борьба с сыростью и конденсатом в доме и на даче

Сырость и конденсат

Эти явления могут уничтожить декоративную отделку здания, — привести в негодность покрытие пола, повредить стены и штукатурку, сгноить столярку; поэтому очень важно не только рассмотреть симптомы, но также установить причины их возникновения. Они могут быть самыми разнообразными: капли дождя, затекающие в помещение через крышу и по стенам; конденсат; влага, притягиваемая из земли, или все вместе одновременно.

 

Проникающая сырость

Ее приносит влажный воздух с улицы, — часто это происходит по причине износа и дефектов самого здания; однако сырость может появиться и на крепких стенах, которые мокнут под проливным дождем.

Первый признак проникновения сырости появляется после сильного ливня, и его можно обнаружить практически в любом месте, несмотря на то что это место порой находится на некотором удалении от реальной протечки: плесень очень часто образуется именно там, где находится сама проблема.

Плохая вентиляция усугубляет проблемы, связанные с появлением конденсата.

Заплесневелый участок на внутренней поверхности наружной стены обычно является первым признаком проникновения сырости.

 

Факторы проникающей сырости

• Сырость на потолке верхнего этажа дома может появиться из-за сломанной или шатающейся черепичной плитки на крыше или поврежденного верхнего, перекрывающего ряда кладки стены.
• Сырость на потолке, идущая разводами от стены над камином (от выступающей части камина), обычно возникает из-за нарушения гидроизоляции в местах примыкания элементов кирпичной кладки или возникновения в ней трещин по швам.
• Когда пятна сырости находятся на стенах под потолком верхнего этажа, посмотрите, не забились ли грязью и не сломались ли водосточные желоба или трубы, а также обратите внимание на слой опавших листьев на крыше.
• Когда сырость разошлась по всей стене, проверьте, не треснули ли в кладке кирпичи и не слишком ли пористая у них поверхность.
• Отдельные пятна сырости на стене возникают вследствие повреждения расшивки, а также образования трещин в штукатурке (большие пятна сырости) или из-за нарушения цементной стяжки, закрывающей анкерные связи в пустотелой стене (маленькие пятна).
• Гниющая столярка и пятна сырости вокруг оконных и дверных блоков — результат образования щелей между кирпичной кладкой проемов и брусками обвязки и отсутствия сливных реек на окнах и дверях. Возможно, слезник (желобок или выступ на нижней поверхности подоконников, оконных переплетов и т. п. для стока воды) забился старой краской или зарос мхом.

Выкрашивание раствора и повреждение сливов (элементов кровли) может стать причиной проникновения сырости.

Забитые грязью или сломанные желоба позволяют воде просачиваться через кирпичную кладку.

Затекание воды через щели и дыры в поврежденной крыше и пропитывание влагой несущих деревянных конструкций чревато сыростью и гниением древесины.

 

Восходящая сырость

Причиной служит вода, пропитавшая пол и стены; сырость тогда, как правило, покрывает поверхность шириной до одного метра над уровнем земли. Это постоянная проблема, даже в сухую погоду.

Основные участки, которые нужно контролировать на предмет увеличения сырости, — гидроизоляционная прослойка вокруг стен и влагозащитная пленка на первом этаже. Более старые домовладения, часто построенные и без того, и без другого, могут способствовать повсеместному распространению сырости.

Если материалы, из которых построен такой дом, приходят в негодность или получают повреждения в результате смещения его конструктивных элементов, то их можно заизолировать, однако этого нельзя сделать с пятнами сырости, возникающими в местах, куда проникает вода.

Слой гидроизоляции, толщина которого меньше 150 мм, позволяет воде пройти над его поверхностью, просочиться через стены и в конечном итоге стать причиной возникновения пятен сырости на уровне плинтусов. Если гидроизоляция соприкасается со слоем наружной или внутрикомнатной штукатурки, то сырость поднимется выше плинтуса. Пространства, заполненные щебнем, грунтом или растениями, прижимающимися к стене, также могут способствовать проникновению сырости.

Щели между каменной кладкой проема и периметром деревянной оконной рамы, без сомнения, пропускают дождевую воду, которая, в свою очередь, приводит к появлению пятен сырости.	Нагнетание силиконового слоя на внутреннюю поверхность стены; чтобы сделать это, вам потребуется помощь специалистов.
Водяные испарения от хозяйственных работ могут стать причиной возникновения конденсата.	Конденсат — характерная особенность нашего современного, хорошо защищенного от влаги и сквозняков жилья, однако в целях сохранения дома и состояния здоровья вашей семьи очень важно контролировать появление конденсата.

 

 

Конденсат

Когда теплый влажный воздух попадает на холодную поверхность, — такую как стена, обращенная к леденящим зимним ветрам, — или на керамическую облицовочную плитку, то в результате образуется конденсат.

Конденсат свойствен ванным комнатам и кухням, где происходят мытье, стирка и приготовление пищи. Борьба с конденсатом будет успешной при точном балансе между хорошей вентиляцией и адекватным отоплением, но поскольку современный дом все время теплый и хорошо защищен от проникновения влаги и ветра, то очень часто уровень вентиляции остается недостаточным. Ключ к успеху — эффективная вентиляция, при которой, тем не менее, не исчезает драгоценное тепло.

Если вы не уверены, во что трансформируется проблема повышенной влажности — в конденсат или в сырость, — положите кусок алюминиевой фольги на влажное место, герметично заклейте его по краям скотчем и оставьте на 48 часов. Конденсат появится в виде капелек воды на поверхности фольги; проникающая или поднимающаяся сырость создаст бисеринки влаги под фольгой. Тест с алюминиевой фольгой для определения природы проблемных пятен: сырость или конденсат?

 

Борьба с сыростью и конденсатом

Никогда не следует игнорировать сырость и конденсат, поскольку эти стихийные явления не исчезают сами по себе и, конечно же, являются признаком более серьезных проблем. Часто средство борьбы с сыростью и конденсатом может быть простым и недорогим, однако в таком случае можно всего лишь устранить последствия этих проблем на некоторое время, а потом потребуются реальные усилия, — когда дело дойдет до приведения помещений в порядок и ликвидации причин.

Гидроизоляция стен нанесением водонепроницаемого слоя. Обметите и почистите стену, а также удалите налет плесени. Заделайте все щели на поверхности. Кистью нанесите водонепроницаемый слой: покройте им всю стену снизу доверху.

 

 

 

Гидроизоляционная прослойка

Первая линия обороны против сырости — эффективная гидроизоляционная прослойка в сочетании с влагозащитной пленкой, оборудованная при поддержке хорошей системы трубопроводов и желобов для стока дождевой воды, а также водопроводной системы.

Вентиляция — ключ к предотвращению проблем, из-за которых появляется конденсат. Соответствующий объему помещения воздушный поток должен обеспечиваться конструкцией самого строения посредством софитных вентиляторов и пустотелых (дырчатых) кирпичей; в то время как вытяжные вентиляторы будут эффективно удалять теплый и влажный воздух, образующийся в результате таких домашних дел, как приготовление пищи, стирка белья и водные процедуры.

 

Устранение сырости

Эту проблему можно искоренить только после того, как будет установлена и устранена причина появления проникающей сырости. Средство для борьбы с восходящей сыростью, обусловленной отсутствием или повреждением гидроизоляционной прослойки и влагозащитной пленки, не такое уж и простое: единственный выход — соорудить новую гидроизоляционную прослойку или сделать капитальный ремонт дома.

Однако соорудить гидроизоляционную прослойку в виде перемычки достаточно легко. Если причиной сырости является высокая поверхность земли, выкопайте между находящимся на ее уровне внутренним двориком или дорожкой и вашим домом траншею шириной 15 сантиметров, а потом заполните ее гравием: это поможет быстрее отвести дождевую воду.

Когда вы подозреваете, что причиной сырости является строительный мусор в полости пустотелой стены или грязь на поверхностях анкерных соединений, вытащите из кладки стены несколько кирпичей, и вы получите доступ для удаления мусора или выдалбливания раствора, застрявшего внутри. После замены пустотелых (дырчатых) кирпичей нанесите на них слой водоотталкивающего материала.

Гидроизоляционная прослойка должна быть свободна от земли, строительного мусора и от вьющихся по стене растений.

 

Последствия

Чтобы высохнуть, стенам и полам может потребоваться до одного месяца на каждые 25 мм их толщины, в то время как слой старой штукатурки, если он сильно загрязнен минеральными солями от восходящей сырости, будет продолжать абсорбировать влагу из воздуха.

Замена штукатурки в помещении как профилактический ремонт рекомендуется в крайних случаях, но с этим следует повременить как можно дольше, чтобы дать стенам возможность полностью высохнуть. Попробуйте применить средство для удаления плесени, которая появляется вследствие сырости или конденсата, для внутренних поверхностей стен.

 

Способы создания гидроизоляционной прослойки

Существует много способов сооружения гидроизоляционной прослойки — от применения рулонных и мастичных материалов, которые внедряются в кирпичную кладку, и до полимерных растворов, закачиваемых в стены через специальные отверстия.

Теоретически эту работу можно сделать самостоятельно, однако борьба с восходящей сыростью редко бывает простым делом. Здесь стоит обратиться за советом к профессионалам. Если на ваш дом получена закладная, то кредитор может также потребовать гарантий, которые исключают выполнение данных работ самостоятельно. Стандарты качества этих работ настолько же важны, как и используемая система ипотечного кредитования, поэтому нужно сделать выбор в пользу компании с хорошей репутацией, которая предлагает застрахованные гарантии.

 

Установка пленочной гидроизоляции

С такой работой сможет справиться любой компетентный «самоделкин». Установка новой гидроизоляционной пленки предусматривает удаление старой напольной плитки и укладку новой, что является тяжелым, однако самым эффективным методом гидроизоляции цементного пола.

Пол можно также изолировать, положив на него в несколько слоев влагостойкий полиуретан, однако очень важно, чтобы сначала все пятна с течью были полностью герметизированы гидравлическим цементом. Третий вариант — нанести на старую поверхность двухслойное покрытие прорезиненной битумной мастики, затем сделать на этой поверхности песочно-цементную стяжку, что поднимет уровень пола примерно на 50 мм.

Какой бы метод вы ни выбрали, гидроизоляционный материал должен подниматься по примыкающим стенам, чтобы он соприкасался с пленочной изоляцией, если она существует. Проблема сырых полов, вызванная подъемом уровня грунтовых вод, которые, как правило, воздействуют на подвалы, является более серьезной и требует конструктивных гидроизоляционных средств или гидроизоляции подвального помещения, что определенно должны делать специалисты.

Установка гидроизоляционной прослойки. Полимерная гидроизоляционная прослойка закачивается в просверленные в линию отверстия, отстоящие друг от друга примерно на 115 мм. После закачки в стену полимерные компоненты наслаиваются друг на друга и создают сплошной непроницаемый барьер. Когда жидкость высохнет, просверленные отверстия заделываются раствором; потом оштукатуренную поверхность можно покрасить.

Борьба с конденсатом

Хорошо вентилируемая вытяжка над кухонной плитой может удалить пар от приготавливаемой пищи, но в тех местах, где испаряется большое количество воды, — например, когда вы принимаете душ, — самое лучшее средство для его удаления — вытяжной вентилятор.

Чтобы такой вентилятор работал быстро и эффективно, он должен быть правильно расположен в помещении и иметь соответствующие размеры. В кухне такой вентилятор должен совершать от 10 до 15 циклов воздухообмена в час; эта цифра должна быть увеличена от 15 до 20 обменных циклов для электрического бойлера в душевой комнате. Просто умножьте объем комнаты на необходимое количество циклов воздухообмена и ищите вентилятор, производительность которого обеспечит такую же кубатуру воздуха в час (м³⁄час).

Вытяжной вентилятор необходимо установить на стене как можно выше и как можно дальше от основного источника приточной вентиляции. Как правило, идеально подходит место, диагонально противоположное входной двери. Более интенсивный процесс образования конденсата можно облегчить посредством электрического влагоотделителя или предотвратить при помощи комплексной системы вентиляции дома, управляемой термостатом.

Вытяжка над кухонной плитой удаляет пар от приготавливаемой пищи.

 

Практические советы

• Когда принимаете душ, закрывайте дверь в ванной комнате, для того, чтобы свести до минимума пар, который он создает, сначала пускайте холодную воду.
• Когда конденсат образуется в ограниченном пространстве, например во встроенном шкафу, и из-за этого появляется сырость и плесень, — используйте кристаллы силикагеля, которые абсорбируют из воздуха лишнюю влагу.
• Позаботьтесь, чтобы кухонный сушильный барабан вентилировался должным образом.

 

 

 

 

 

Что бы еще почитать?

remstd.ru

Конденсат на полу в частном доме

Часто бывает так, что появляется конденсат в жилых и нежилых помещениях на потолках, стенах и полах. Это может быть кухня, ванная, лоджия или другое помещение. Эта сырость проникает глубоко и сначала разрушает декоративную отделку, а после — основание поверхности, воздействует негативно на вещи и продукты, которые находятся в помещении, а также сказывается негативно на самочувствии, а в тяжелых случаях и здоровье жильцов. С данным явлением обязательно нужно бороться и не с последствиями, а с причинами, от которых оно появилось. Разберемся, почему появляется конденсат на полу в частном доме, а также стенах, и как бороться с данной проблемой.

к содержанию ↑

Конденсат

При попадании теплого влажного воздуха на холодную поверхность, например, такую, как стена или пол, образуется конденсат. Появляется он в основном, когда на улице невысокая температура воздуха и повышенная влажность. Чтобы определить, с чем вы имеете дело — конденсатом или проникающей сыростью, необходимо положить маленький кусочек фольги на сырую поверхность и обклеить скотчем по краям. Если через двое суток влага проступила сверху — это конденсат, если же снизу — проникающая сырость.

Чаще всего конденсат на стене в квартире появляется на кухне и в ванной комнате, где происходит процесс приготовления пищи, стирка, мытье.

Причины появления:

1. Главная причина, по которой появляется конденсат, — это нарушение общепринятых строительных правил и норм при возведении всего здания.
2. Конденсат на полу в частном доме появляется, скорее всего, из-за промерзания строительных конструкций. Влага может поступать от задувания и таяния снега, если стены и фундамент дома имеют щели.
3. Плохое отопление помещения.
4. Повышенная влажность из-за плохой работы вентиляционной системы.

к содержанию ↑

Устранение конденсата на полу в частном доме

Устранить конденсат на полу в частном доме, который появляется из-за промерзания, можно. Но для начала необходимо найти, каким путем происходит промерзание — через стену, пол или фундамент:

• Если причина в стене, то ее необходимо утеплить. Только наружное утепление даст положительный эффект. 

Важно! Не экономьте деньги на толщине утеплителя. Можно использовать для этой цели:

• Если причина в фундаменте, а он, скорее всего, бетонный, то утеплите его с помощью экструдированного пенополистирола, толщина его должна быть минимум 5 см. Покройте сверху тонкослойной фасадной штукатуркой с армированием пластиковой сеткой. Необходимо откопать фундамент, если у дома нет отмостки и утеплить подземную часть на глубину промерзания. При свайно-ростверковом или свайном фундаменте необходимо разобрать забирку и заполнить ее утеплителем.

Важно! Высокая вероятность того, что именно фундамент есть причиной, по которой появляется конденсат на полу в частном доме.  

к содержанию ↑

Способы утепления пола

Утепление лишь одного пола не решит полностью проблему, а будет, скорее всего, лишь дополнительным мероприятием. Существует два варианта утепления — косметический и капитальный. Рассмотрим более детально оба.

Косметический

Этот вид менее эффективный, но и проще. Для его проведения необходимо:

• Снять напольное покрытие, постелить на основание вспененный полиэтилен не менее 6 мм толщины или пробковые листы.
• Установить по периметру наружных стен высокий плинтус.

Важно! Проложите обязательно между стеной и плинтусом утеплитель.

• Если между стеной и основанием пола нет теплоизоляционно-деформационной ленты, то необходимо стык прорезать болгаркой, в получившуюся полоску вставить полосу экструдированного пенополистирола или вспененного полиэтилена.

При правильном устранении проблемы промерзания наружных конструкций может и не понадобится дополнительное утепление пола.

Капитальный

Этот вариант значительно повысит уровень пола:

• Для его осуществления необходимо уложить утеплитель по основанию или залить цементно-песчаную стяжку.
• Также можно положить жесткое пеностекло и залить его слоем нивелира.
• Можно уложить по лагам и дощатый пол, при этом утеплив их. Это — трудоемкий процесс, для которого понадобится силы и время.

Важно! Как выполнить капитальный ремонт, обустроив экологичный дощатый пол — подробные инструкции смотрите в статье «Монтаж деревянного пола на лаги».

к содержанию ↑

Устранение конденсата на стенах

Чтобы устранить конденсат на стенах в частном доме или квартире, необходимо избавиться от причин его появления:

• Высокой влажности.
• Плохой теплоизоляции.

Устранение влажности

Проблема повышенной влажности внутри помещения — это проблема недостаточной вентиляции. Чтобы решить данную проблему, нужно ставить вытяжку в кухне над плитой, а в ванной комнате монтировать вытяжной вентилятор.

Важно! В старых многоквартирных домах подъездные вентиляционные шахты забиваются пылью, мусором, обломками бетона и кирпича. Управляющие компании обязаны проводить мероприятия по приведению данных шахт в работоспособное состояние.

Снизить повышенную влажность в помещении можно, соблюдая практические советы:

• При приготовлении пищи открывайте форточку или окно, закрывайте на кухню двери.
• Проветривайте ванную комнату после принятия душа, во время стирки белья и его сушки.
• Не сушите мокрую одежду в жилых помещениях.

Устранение дефектов теплоизоляции

В основном конденсат на стене в квартире или частном доме, а также других помещениях, появляется не из-за наших ошибок, а из-за недоброкачественности или отсутствия теплоизоляции стен и потолка.

Решить данную проблему, если речь идет о частном доме, его подвале или гараже, трудоемко и недешево, но при этом возможно. Если же речь идет о квартире в многоэтажном доме, то устранить проблему полностью нет возможности, можно лишь снизить риск наступления данных негативных последствий. Для этого необходимо произвести наружное или внутреннее утепление стен.

Важно! Наружное утепление — более эффективно!

Для устранения проблемы появления конденсата необходимо демонтировать старую конструкцию системы теплоизоляции и установить новую. Также устранить причину появления конденсата можно постоянным проветриванием помещений, потому что сырость и грибок боятся свежего воздуха.

к содержанию ↑

Видеоматериал

Мы рассмотрели, почему появляется конденсат на полу и стенах в частном доме и квартирах, а также методы борьбы с этой проблемой. Надеемся, что вам удалось устранить неприятное явление минимальными затратами сил и денежными вложениями.

Поделиться в соц. сетях:

serviceyard.net

Как избавиться от сырости и конденсата в доме или квартире

Стойкий «болотистый» запах, плесень на стенах, конденсат в доме (постоянно запотевающие окна), отваливающаяся пластами штукатурка или краска, влажные обои, ковролин и постельное белье, подтеки на стенах и потолке, а также застоявшиеся лужицы на полу указывают на одно — в доме сырость.

Стандарт. Нормой влажности в квартире или жилом доме считается показатель от 40 до 60% (в зависимости от предназначения помещения), оптимальное значение — 45%. Зимой воздух иссушается, поэтому проценты незначительно «падают». Можете самостоятельно измерить уровень влажности с помощью специального прибора — гигрометра.

Пример гигрометра. Бывают и электронные модели

Пускать на «самотек» подобные неприятности нельзя. И чрезмерно увлажненный воздух, и плесень, которая отлично размножается на отсыревших поверхностях, способны очень быстро испортить имущество. Кроме того, споры грибка в компании с сыростью негативно влияют на здоровье жильцов дома: вызывают кашель, одышку, обостряют заболевания дыхательных путей, аллергию.

Что такое конденсат

Сырость в квартире или доме часто провоцирует такое явление как конденсат. Если говорить простыми словами, то там, где «встречаются» переувлажненный воздух и охлажденная поверхность, образуются капельки воды.

Наверняка замечали, что стекла на окнах или лоджии, радиаторы отопления или трубы периодически «плачут» — это капает конденсат. Причины появления влаги могут быть разные: неправильная установка стеклопакетов, недостаточная циркуляция воздуха, наличие источников влаги, плохая вентиляция.

Как избавиться от сырости

Чтобы устранить проблему, нужно разобраться, что стало причиной ее появления:

• «Бытовое» переувлажнение воздуха: не включаете вытяжку во время приготовления пищи, сушите постиранное белье в жилых помещениях, заливаете комнатные растения.
• Неполадки инженерных систем: плохое отопление (температура воздуха в квартире или доме не превышает 20°C), забитая вентиляция, протечки в канализации.
• Поступление влаги извне: щели в рамах, подтапливание дома талыми водами, дымоход заливает во время дождя.
• Ошибки при проведении строительных работ: некачественная гидроизоляция стен и потолка (или ее отсутствие вообще), неправильная установка стеклопакетов.

Профилактика сырости и конденсата в помещениях

1. Не сушите белье в закрытых помещениях. По возможности развешивайте мокрые вещи на улице или хотя бы на балконе.
2. Как можно чаще проветривайте помещения. В «зоне риска» — ванная комната, кухня (именно здесь чаще всего скапливается пар, который потом оседает на потолке, стенах и мебели).
3. Проверьте работу вентиляции и вытяжки. Если вентилятор слишком слабый, установите оборудование помощнее.
4. Приобретите кондиционер: он не только «подсушивает», но и очищает воздух от вредных микроорганизмов.
5. Контролируйте функционирование системы канализации. Замените чугунные трубы на пластиковые (на них не скапливается конденсат), своевременно устраняйте протечки.
6. Если в доме прохладно даже летом, установите дополнительные радиаторы отопления. Справиться с сыростью в ванной комнате поможет хороший полотенцесушитель.
7. Обязательно утеплите внешние стены и потолок, не забудьте про качественную гидроизоляцию.
8. Верх трубы, ведущей в дымоход печи или камина, должен быть защищен козырьком, который не позволит воде попасть внутрь.
9. В частном доме следите за состоянием подпола (подвала).
10. Приобретите осушитель воздуха. Этот компактный прибор, пропуская воздух через специальный испаритель, помогает избавиться от конденсата и сырости.

Пример осушителя воздуха Автор статьи:

мастер на все руки

chistodar.com

причины развития плесени +Фото как избавиться +Видео

Вы не замечали, что в последнее время в наших домах все чаще и чаще появляется плесень? Зачастую поражения плесенью вызвано неравномерной температурой в помещении и повышенной влажностью. Происходит это вследствие повреждения строительных структур: неплотно покрытая спец. материалом крыша, изоляционные дефекты подвала, повреждение в трубопроводе или образование конденсата и др.

Обычно появление плесени после смены устаревших на новые стеклопакеты на окнах, обеспечивающие повышенную герметичность, тем самым нарушая естественную вентиляцию.

Неправильное использование или же полное отсутствие вентиляции приводит к образованию водного пара в процессе жизнедеятельности человека, который конденсируется на стенах, чаще всего в ванной и кухне. Этому способствует приготовление пищи, просушка белья и т.д.

Причины появления плесени в следствии замены старых окон на пластиковые

Конденсат на пластиковых окнах

В зимнее время при температуре воздуха в -12 С температура на внутренней поверхности наружного стекла будет равно -2 — 3 С.

В это врем влага конденсируется на стекле в помещении между рамами, периодически ее надо удалять. Причем в это же время при температуре в помещении в 22С + плохо изолированной обмуровкой температурой на внешней поверхности стены в углу будет 8С что значительно превышает температуру на внутренней поверхности внешнего стеклопакета, а значит конденсат на стекле образовываться не будет.

Как сказано в начальных условиях, температура поверх пластиковых окон изнутри, составляет 10С и выше.

А значит конденсат будет появляться на тех местах где наименьшая температура поэтому при смене окон конденсат образуется не на поверхности стекла, а в углу комнаты где температура ниже и составляет 8-9С. Соответственно, влага приводит к намоканию штукатурных материалов под обоями, в следствии начинается образование плесени внутри стен.

Причина образования конденсата

Влага и пар на окнах

Везде и всегда в воздухе есть пар. Чем больше температура в комнате тем больше воздух поглощает влагу. Как только влага превышает максимально количество, впитывание воздухом в себя начинает конденсирование.

Пример, такой эффект происходит, когда вы наливаете кипяток в кружку в этот момент появляются клубы пара.

Ниже будет описание влажности микроклимата:

1. Абсолютная влажность (г/м³) – количество пара, находящегося в метре кубическом воздуха в граммах.
2. Пиковая влажность (г/м³) – наибольшее количество пара, который при определенной температуре атмосферы может раствориться в одном кубическом метре воздуха.
3. Относительная влажность (%) – показатель количества процентов максимального возможного растворимого количество водяного пара, содержащегося в воздухе в данный момент или промежуток времени:

Относительная влажность = (абсолютная  влажность 100%) / максимальная влажностьВо время понижения температуры охлаждение усиливается  а значит при увеличении – уменьшается

Точка росы

Точка росы представляет из себя своеобразный указатель содержания водяных паров в воздушном пространстве.

Причины образования плесени от конденсата

При увеличении отметки  влажности  происходит и повышение значения точки росы (при условии наличия определенной температуре и давления). Значение этой физической величины выражается в градусах Цельсия.

Это и есть температура, при которой возможно достижение максимального насыщение воздуха водяными парами, при условии что они постоянно содержаться в атмосфере при одном и том же значении температуры. Причиной вторичного появления конденсата на различных поверхностях в помещении — не что иное, как градиент давления пара, который образовывается по причине разности температур и разнящихся показателей влажности воздуха между двумя сторонами элемента (внутренней и наружной).

Всякий раз пар будет перемещаться к более холодной стороне сей конструкции; тогда как при равных температурах пар будет смещаться по направлению к той стороне, где влажность меньше. Если же будет произведено охлаждение и будет достигнута точка росы, то будет образован уже знакомый нам конденсат.

Благодаря этому мы можем сделать вывод, что решающую роль для образования конденсата играет температура. При ее снижении в строй. элементе до уровня достижения точки росы внешней трети вода быстро переходит на поверхность.

Чем дальше будет та самая точка росы, тем путь влаги к поверхности будет длиннее. Если же выбранную конструкцию изолировать только изнутри, то температура понизится до того предела, где простая влага становится конденсатом.

Для избегания такой ошибки прикрепите пароизоляционные пропитки по сторонам самого помещения.

Образовалась плесень

Так же грибы плесени встречаются на деревянной, мокрой поверхности. Но плесень не вредит дереву, а во время высыхания плесневые грибы легко удаляются обычной щеткой.

Это не значит, что в на поверхности дерева не могут образоваться более опасные организмы.

Для этого используют специальные антибактериальные средства.

9 лучших строительных и мебельных магазинов!

• Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
• Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
• homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
•  Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
• Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
• Lifemebel.ru-  гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
• Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
• Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

domsdelat.ru

Как избавиться от конденсата

Автор: Дмитрий Белкин

Предположим, у нас строится каркасный дом. Предположим, он уже практически построен, то есть подготовлен под внутреннюю и внешнюю отделку. И вот тут наступает момент истины для вас и момент ужаса для ваших строителей. Вы каким-то образом отдираете кусок стены, суете туда руку и обнаруживаете, что вата мокра, как губка, а по изоляции между стеной и внешней отделкой ручьем течет вода.

Вы в ужасе. Строители в истерике. И вот тут вы наконец-то делаете осмысленный поступок, а именно обращаетесь к супер-специалисту в области избавления от строительных проблем, то есть ко мне, к Дмитрию Белкину (не правда ли я скромен до безобразия)!

Как специалист я первым делом морщу лоб. Потом, после долгой паузы я начинаю говорить весьма поучительным тоном…

Вопрос, на самом деле, весьма сложный. Тут нужно очень внимательно смотреть и разбираться. Давайте попробуем этим и заняться.

От чего возникает конденсат и где он может возникнуть?

Конденсат возникает на холодных поверхностях, когда они соприкасаются с более теплым и влажным воздухом. Что значит влажный воздух? У нас что, баня что-ли? Нет! Просто теплый воздух способен содержать в себе значительно, в разы, если не в десятки раз больше влаги (по массе), чем холодный. Поэтому именно в сравнении с холодным воздухом наш теплый является влажным.

Сразу можно сделать первый вывод

Если у нас есть доступ теплого воздуха к холодной поверхности, на этой самой холодной поверхности образуется вода, которая выпадет из теплого воздуха при его охлаждении.

Если дом не достроен, то так или иначе теплый воздух нельзя изолировать от холодных поверхностей и в этом случае тот факт, что на них выпадает конденсат — нормален.

Если дом достроен, ситуация с конденсатом, которую мы описали в самом начале, является совершенно ненормальной. Попробую весело и просто объяснить свою позицию.

Занимательная физика

Представим себе, что мы взяли полиэтиленовый мешок, в котором точно нет дыр, и положили в него лист стекловаты. Да-да! Той самой, что завались в наших каркасных стенах. Мешок запаяли сверху. Таким образом, вата получилась строго в мешке. Причем мы эту вату упаковывали в теплом помещении и воздух при этом не осушали. Что из этого следует? Из этого следует, что внутри нашего мешка есть следующие вещи:

• вата (большая часть)
• воздух (тоже порядочно)
• пар (тот, что содержится в воздухе)

Много пара? Ну если считать на граммы, то совсем мало. Ну… скажем… 10 грамм воды.

Теперь мы берем наш мешок и, как есть, выносим на мороз. Что произойдет? Наши 10 грамм воды из воздуха выпадут. Где они будут находиться? В вате и на других поверхностях внутри мешка. Их можно даже увидеть. Это будут капли воды или даже «капли льда», если так можно сказать.

Что будет, если мы наш мешок занесем обратно в тепло? Воздух в нем согреется и конденсат перейдет обратно в воздух. На вид и на ощупь все будет опять сухо.

Но это еще не все рассуждения! Самое главное будет сейчас.

Мы условились, что на морозе из воздуха в нашем мешке выпадет 10 грамм воды. Постоянная ли это величина? Да! Абсолютно постоянная. Поскольку у нас система закрытая и у нас нет доступа воздуха внутрь мешка, то в нем всегда, во веки веков, пока мы его не раскроем, будет находиться то же самое количество воды. Либо оно будет в виде пара, либо в виде конденсата.

А что будет, если мы сделаем хитроумную систему, которая будет выводить из нашего мешка холодный воздух и вводить туда теплый (мешок, как вы понимаете, на морозе находится)? У нас получится устройство для осушения воздуха. При этом из мешка будет выходить сухой воздух, а в мешке будет образовываться вода. Много воды, даже очень много. Она из него будет ручьем литься. При этом, и заметьте, это важно понимать, вся влага будет образовываться внутри мешка, а снаружи он будет сухим.

Если вы поняли весь ход рассуждений, то теперь постарайтесь сами определить. Что представляют собой наши стены? Некоторый объем, в котором постоянное и не очень большое количество пара, или у нас получилось оборудование для осушения воздуха?

На сцену выходит пароизоляция

Должно получиться первое. Для этого устраивается пароизоляция. Она придумана именно для того, чтобы не превратить каркасные стены в оборудование для осушения воздуха. Причем, заметьте, и это опять крайне важно, мы защищаем наши стены от теплого воздуха, а не от холодного, в котором влаги крайне мало! Это значит, что и особо тщательная изоляция должна быть внутри помещения, чтобы именно этот воздух не пустить в стены.

А изоляция наружных стен? Да она, вроде даже как бы и вредна! Действительно, зачем нам удерживать влагу внутри стен? Да пусть выходит наружу! Жалко ее что ли? Поэтому я обычно советую не делать изоляцию внешних стен. Об этом я написал специальную статью. Однако в нашем случае, да и вообще при каркасном строительстве, мы используем материалы внешней отделки, которые сами по себе являются влагозащитными. Просто в силу своих изначальных свойств. Вот ОСБ, например. Это стружка, пропитанная эпоксидкой. Конечно, она не пропускает влагу!

Еще один промежуточный вывод

Пароизоляция есть изоляция между помещением внутри комнаты и стеной. Именно она защищает стену от пара. А изоляция между стеной и улицей или внешней отделкой пароизоляцией не является и не должна этим гордым словом называться! А как эта изоляция называется? Лично я называю ее ошибкой застройщика и вредительством строителей, о чем много раз писал.

Зная об этих свойствах каркасных домов, пароизоляции уделяется крайне большое значение и делается она исключительно тщательно. А во внешних стенах следует предусмотреть вентиляционные отверстия, которые позволяли бы внутреннему пространству стен просыхать. А зачем же им просыхать, если мы пароизоляцию сделали и получили полный аналог запаянного мешка с ватой?

И вентиляция наружных стен

Мы должны позаботиться о вентиляции внутристенного пространства просто потому, что теория отличается от практики и сделать на 100 процентов надежную пароизоляцию мы не в силах.

Теперь вернемся к рассматриваемой проблеме.

Если в построенном доме мокнет изнанка внешней отделки, то это означает, что пароизоляция сделана из рук вон плохо, вентиляция не сделана вообще, а еще это означает. что стена не достаточно утеплена. Вот последнее утверждение я хотел бы прокомментировать особо.

Я — влажный воздух

Предположим, я теплый комнатный воздух. Во мне есть пар. Каким-то образом я попал внутрь каркасной стены и начал движение к холоду. Почему я двигаюсь именно из тепла в холод? Это законы физики. Разность плотностей и все такое…. Так вот двигаюсь я себе и дохожу до слоя утеплителя. Мне нужно его преодолеть. Преодолевая утеплитель, я замечаю, что температура вокруг уменьшается и я по этой причине теряю свой пар. Он осаждается на волокнах ваты прямо в ее толще. Понятно, что теряя влагу я становлюсь суше. Но все равно двигаюсь дальше. Где-то на середине слоя ваты температура перевалила нулевую отметку. Я при этом потерял уже много пара и оставил его позади прямо в вате, на ее волокнах. А когда я еще не вышел из ваты, но уже где-то очень близко подошел к ее внешнему краю, я ощутил, что пара во мне уже и не осталось почти. И вот я выхожу из ваты и прямо лбом стукаюсь в серьезную преграду в виде какой-нибудь ужасной пленки или листов ОСБ. Тут я ощущаю себя сперматозоидом в презервативе (извините за хулиганский пример), и начинаю биться об эту пленку. НО ПАРА ВО МНЕ ПРАКТИЧЕСКИ УЖЕ НЕ ОСТАЛОСЬ и на этой пленке или плитах ОСБ я оставляю какие-то последние и совершенно микроскопические молекулы инея, которые можно рассмотреть разве что в микроскоп.

А у нас в стенах реки текут! Что же это за утепление такое, если из него теплый воздух выходит?

Итоги и выводы

В недостроенной каркасной стене может быть что угодно — не обращаем внимания.

Если дом построен и в нем устроена пароизоляция, то вата может быть слега влажной на ощупь. НИКАКИХ РЕК И ПОТОКОВ КОНДЕНСАТА БЫТЬ НЕ ДОЛЖНО В ПРИНЦИПЕ!

Если реки есть, то значит и пароизоляция плохая, и утепление тоже плохое.

Для комфортного жилья и долговечности вашего дома во внешней стене должны быть небольшие вентиляционные отверстия. Такие, чтобы воздух мог входить и выходить, но очень медленно и ветра внутри стены чтобы не было. Иначе все тепло вместе с паром уйдет. Про долговечность, вроде бы понятно, но при чем же здесь комфорт? При том, что влажная и промерзшая вата во многом теряет свои свойства и дом становится еще холоднее, а влаги внутри стен еще больше и так далее до абсурда. Вентиляционные отверстия должны быть не в середине стены и не в шахматном порядке по всей стене, а только внизу и вверху и не много!

Так как же избавиться от конденсата?

Для того, чтобы избавиться от конденсата, нужно, во-первых, разобрать стены, во-вторых, добавить утеплителя, в-третьих, собрать все обратно и сделать при этом описанную выше пароизоляцию. И сделать это не так, как у нас сделано, а тщательно! А для того, чтобы сделать тщательно, нужно на время строительства брать отпуск и стоять над рабочими и глаз с них не спускать! А если они сразу в нескольких комнатах работают, значит надо всей семье взять отпуск и стоять во всех комнатах и не спускать глаз с этих рабочих. А если будут обижаться — то уволить их и нанять других (возможно еще хуже). Вот так. И это не шутка! Это, к сожалению, истинная правда, хоть и звучит очень юмористически. И да! Если у вас при рабочих прораб есть, то за последним надо следить в два, а то и в три раза тщательней. Заметьте, я здесь не говорю, что все рабочие плохие! Нет! Я говорю всего лишь, что за ними надо следить. За любыми. И за честными тоже.

Надеюсь, было весело и поучительно!Ваш автор Дмитрий Белкин

Дополнительно по теме

Статья создана 30.03.2012

Похожие материалы — отбираем по ключевым словам

belkin-labs.ru

причины возникновения и способы устранения

Сырость в доме не только ускоряет его разрушение, но и вредна для здоровья: она вызывает аллергию и другие хронические заболевания. Поэтому лучше не дать ей ни одного шанса, чем бороться с последствиями.

Какая должна быть влажность

Для человека нормальная влажность – 40-60%. При более высоких показателях влажности возникает риск развития хронических простудных и кожных заболеваний, а грибки, которые усиленно развиваются в сырых помещениях, вызывают бронхиальную астму.

Из-за сырости на потолке, стенах и окнах образуется конденсат, появляются мокрые пятна, плесень и неприятный запах, портится мебель и оборудование. Увлажненные конструкции жилых зданий быстро разрушаются: каменные и бетонные крошатся, металлические коррозируют, а деревянные гниют. Чтобы продлить жизнь дому, нужно защитить его от пагубного действия влаги, создав эффективную систему гидроизоляции.

Почему образуется влажность

Влага попадает в помещение как изнутри, так и снаружи. Главное — обнаружить ее источник. Чтобы уберечь дом от сырости, нужно периодически осматривать его, обращая внимание на зоны, в которых может скопиться влага, а также на возможные места ее проникновения.

Речь идет о гидроизоляции подвала, герметичности оконных и дверных рам, примыканий труб и антенн на крыше, целостности кровли и водосточной системы.

Также влага в жилых помещениях образуется в результате жизнедеятельности человека. Готовя пищу, поливая растения, стирая белье и принимая душ, мы увеличиваем влажность воздуха. Семья из 4 человек ежедневно выделяет до 10 л воды в виде пара.

Если не удалять избыточную влажность с помощью естественной вентиляции, в доме нарушится влажностный режим и споры грибков, находящиеся в воздухе, начнут размножаться и создадут целые колонии в теплых и плохо проветриваемых помещениях. Этот процесс приобретает лавинообразный характер, если влажность превышает 70%, а температура – 15°С.

Прежде чем начать бороться с сыростью, надо определить уровень влажности в помещении. Для этого можно приобрести гигрометр — прибор, показывающий процент влажности. Если прибор покажет повышенное содержание влажности, необходимо переходить к следующему этапу — определению источника и устранению проблемы. Причин появления влажности в доме может быть несколько.

Плохая гидроизоляция фундамента

Грунтовые воды могут подниматься на высоту до 1,5 м. В этом случае преградой им служит горизонтальная гидроизоляция фундамента. Если такой гидроизоляции нет, почвенная влага проникает в стены здания. Ее следы можно видеть над плинтусом внутри дома, на испорченных обоях и обвалившейся штукатурке внизу стены, в сырых и покрытых плесенью углах.

Чтобы избежать последствий плохой гидроизоляции фундамента нужно обеспечить дополнительную гидроизоляцию или создать ее с нуля, если о ней не позаботились во время строительства. Когда строят дом без подвала, поверх цоколя фундамента обычно кладут горизонтальную гидроизоляцию, которая защищает стены от капиллярного проникновения влаги. Если этого не сделали своевременно, придется вырыть вокруг дома траншею, очистить стены от грязи и сделать вертикальную гидроизоляцию фундамента (рулонную или обмазочную).

Плохая гидроизоляция подвала

Плохая гидроизоляция подвала может привести не только к намоканию стен, но и к затоплению подвала. Обычно его стены делают из бетона или кирпича, и они совмещены с ленточным фундаментом. Грунтовые воды, соприкасаясь с поверхностью стен, имеющих пористую структуру, проникают внутрь и становятся источником сырости и плесени как в подвале, так и в помещениях над ним.

Чтобы ликвидировать эти явления следует гидроизолировать пол, потолок и стены подвала, предварительно очистив их от грибка и плесени и продезинфицировав специальным раствором, который предотвращает появление органических налетов, а швы затереть цементным раствором.

Если в стенах есть откровенные протечки, их надо устранить, нанеся быстротвердеющие составы, или выполнить инъекционную гидроизоляцию. Для дальнейшей обработки стен и потолка нужно использовать противосолевые барьеры, пенетрирующие (проникающие) пропитки и гидрофобизаторы, относящиеся к обмазочным ремонтным материалам. 

Чтобы сделать повторную гидроизоляцию снаружи, придется откопать обратную засыпку фундамента. От бокового проникновения влаги стены подвала как снаружи, так и изнутри изолируют двумя слоями горячего битума или холодной битумной мастики. Кроме обмазочных снаружи используют рулонные гидроизоляционные материалы (рубероид, полимерные мембраны), укладывая их снизу вверх на разогретую смолу или битум с нахлестом полотнищ 15 см. Защитить заглубленные в грунт помещения от грунтовых вод можно и с помощью дренажа.

Обработав стены, приступают к полу подвала. На всей площади устраивают глиняный замок, утрамбовывают его и покрывают слоем песка или щебня, после чего наносят цементный раствор и железнят. В дальнейшем на водостойкий клеящий состав можно будет положить керамическую плитку. Для потолка используют покрасочную гидроизоляцию, и, если надо, утепляют его.

Неправильная отмостка вокруг дома

Из-за ннеправильного обустройства отмостки в подвал проникает часть атмосферных осадков и хозяйственная вода с приусадебного участка. Единственный выход решить проблему раз и навсегда — переделать отмостку. Она должна иметь уклон от дома 2—3о и нормативную ширину 70—80 см, но в любом случае быть на 20 см шире свеса карниза, чтобы стекающая с крыши вода не размывала грунт возле здания.

После обратной засыпки карманов фундамента в основание отмостки сверху кладут глину, чтобы влага с поверхности земли не достигала стен фундамента. Слой глины засыпают гравием и песком, трамбуют, а затем накрывают тротуарными плитами или заливают цементным раствором. Если подвал утеплен, нужно утеплить и отмостку. В этом случае под плиты по всему периметру дома кладут эструзионный пенополистирол.

Нарушение работы водосточной системы

Основная причина этого явления — засорение или разрушение водосточной трубы или желоба. В этом случае дождевая вода попадает на стены, и они намокают.

Чтобы защитить стены от влаги, используют штукатурки на цементной основе, мастики, водостойкие минеральные смеси и гидрофобизаторы. Последние значительно уменьшают расход лакокрасочных и пропиточных материалов, а покрытиям, образованным красками на водной основе, придают водоотталкивающие свойства. Кроме гидрофобизаторов широко применяют битумные гидроизоляционные штукатурки, защищающие от вредного действия воды, и паропроницаемые штукатурки, помогающие избежать сырости на несущих стенах.

Используют также специальные «осушающие» штукатурки. Испарение происходит внутри штукатурного слоя, а поверхность остается сухой. К тому же выпадение солей не портит внешний вид покрытия и не разрушает штукатурку. Можно защитить фасад дома и водостойкими отделочными материалами: виниловым сайдингом, плиткой под камень, навесными панелями из ПВХ. При этом важно, чтобы между отделкой и несущей стеной был вентиляционный зазор.

Недостаточное или неправильное утепление стен и нарушение целостности кровли

Из-за разницы внешней и внутренней температуры на поверхности стены появляется конденсат. Избавиться от конденсата на стенах просто: надо утеплить здание снаружи. Это увеличит толщину стен, а точка росы сместится внутрь конструкции. При достаточной теплозащите конденсат в условиях повышенной влажности воздуха, как правило, не образуется. Это возможно лишь при его быстром нагревании или несвоевременном включении обогрева.

Повышенная влажность также может наблюдаться при неправильном утеплении, когда водяные пары невозможно вывести наружу. А значит, они скапливаются внутри помещения и в конструкции здания. К тому же протекающая кровля является причиной намокания стен и потолков дома.

Что касается кровли, то ее протекающие участки следует ремонтировать путем замены поврежденных элементов на целые, установкой заплаты (для металлических кровель), а также с помощью обработки обмазочными гидроизоляционными материалами.

Утепляя стены, нужно соблюдать технологию и последовательность работ, и не заменять одни материалы другими. Очередность укладки материалов подчинена принципу: паропроницаемость слоев должна увеличиваться изнутри наружу. Тогда влага сможет выйти беспрепятственно, не скапливаясь в помещении.

Недостаточная или неправильная вентиляция

В результате недостаточной вентиляции появляются затхлый воздух, чрезмерная влажность и конденсат, следствие которых — сырые углы, влажные стены и запотевшие окна. Вентиляция настолько важна, что ее количественные характеристики имеют силу закона и прописаны в Строительных нормах и правилах (СНиП). Каждый час человеку нужно не менее 30 м3 свежего воздуха.

Качественная вентиляция — залог комфортного проживания. Но с тех пор как в строительстве стали использовать герметичные стеклопакеты и монолитный бетон, дом стал похож на сосуд, не пропускающий воздух.Поэтому надо проверять проходимость вентиляционных шахт и регулярно проветривать помещения, чтобы избавиться от влажности, табачного дыма, вредных веществ, выделяемых мебелью, отделочными материалами и чистящими средствами. Лучший способ проветривания — сквозняк, при котором через 5—10 минут воздух в помещении полностью меняется. А создать оптимальный микроклимат в ванной, на кухне, в санузле, спортзале и постирочной поможет принудительная вентиляция.

Приточную обеспечат расположенные внизу дверные проветриватели, а вытяжную создаст встроенный в вытяжное отверстие вентилятор, работу которого можно синхронизировать с включением света или открыванием двери.

Неправильный монтаж стеклопакетов, установка герметичных стеклопакетов или некачественные уплотнители

Это причины плохого проветривания помещений, запотевших стекол, мокрых подоконников и участков стены под ними, а также сырых откосов.

Устанавливая металлопластиковые окна, надо выбирать те, которые имеют вентиляционные клапаны, закрывающиеся при сильном ветре и открытые в безветренную погоду. Если в установленных окнах их нет, можно вмонтировать их в верхнюю часть профиля. Кроме того, нужно проветривать помещения два раза в день по 10 минут. Устанавливая подоконник и заполняя монтажной пеной глубину его крепления, теплоизолируйте место примыкания рамы от теплого воздуха внутри помещения, чтобы тепло не проникало в холодную зону окна и под подоконником не скапливался конденсат. Проверяйте целостность и эластичность оконных уплотнителей, которые обеспечивают окну герметичность. Обнаружив дефект, замените их новыми.

Кроме того, повышенную влажность в доме создает неправильная эксплуатация помещений. Поэтому надо следить за тем, чтобы в жилые комнаты не поступало слишком много водяных паров из кухни и ванной. Не надо сушить в комнатах влажные вещи и хранить жидкости в открытых емкостях. А осенью и зимой помещения нужно регулярно отапливать, поддерживая в них постоянную температуру.

Защитить дом от повышенной влажности можно многими способами, но чтобы эффект был максимальным, используйте их в комплексе.

 

Читайте также: Влажность воздуха в доме: что нужно знать?

superdom.ua

Конденсат на потолке в частном доме

Одним из наиболее неприятных явлений при эксплуатации жилья является конденсат. Он может стать причиной проявления грибка, сырости и негативно отражаться на вентиляционных процессах. Конденсат на потолке в частном доме проявляется во время прохождения «точки росы». При высокой разнице температур внутри и снаружи помещения насыщенный влагой воздух резко нагревается, выталкивая из себя воду, которая оседает на наиболее холодных поверхностях, в углах зданий, на трубах водоснабжения и окнах.

Благоприятные условия для появления конденсата

Проявление такого явления как конденсат может тать следствием как повышенной влажности самого помещения, так и неправильно спроектированного здания.

Среди наиболее распространенных ошибок архитекторов, можно выделить:

• неправильно выполненную отделку и нарушение спецификаций и норм работы с отдельными материалами;
• отсутствие вентиляции или засорение существующих воздуховодов;
• отсутствие утеплителя и неправильный монтаж отдельных слоев изоляционного материала;
• трещины в стенах, зазоры между крышей и стенами здания.

Для того чтобы раз и навсегда удалить конденсат на потолке, необходимо правильно выявить причины и характер его возникновения. После этого можно подобрать наиболее эффективный способ устранения влаги на потолке.

Наличие конденсата в помещениях различного назначения

Рассмотрим основные причины и способы борьбы с проявлением капель воды на потолке и стенах, в помещениях различного типа.

Ванная комната

Изначально ванная комната предполагает повышенную влажность воздуха из-за интенсивного использования водопроводом и канализацией, а также небольшой площади этого помещения. Кроме того, огромную роль играет не эффективное отопление — забитые радиаторы батарей или отсутствие полотенцесушителя может привести к снижению средней температуры, в результате чего при включении горячей воды образуется пара, впоследствии оседающая на стенах. Также важна правильно организованная приточно-вытяжная вентиляция.

Кухня

От повышенного парообразования на кухне избавится, не получится, поэтому основным методом избавления от конденсата в этом помещении является оптимизация процессов циркуляции воздуха в помещении или проектирование дополнительных каналов, оборудованных принудительной системой вентиляции.

Жилые комнаты

Выпадение конденсата в зале или спальне является наиболее редким явлением, но и бороться с ними сложнее всего. Для того чтобы понять, что делать с данной проблемой, необходимо правильно определить причины данного явления. Это могут быть как разрушения фундамента, так и промерзание стен и потолка, в случае некачественной изоляции.

Наиболее используемым методом борьбы с влагой в комнатах является грамотное утепление помещений популярными изоляционными материалами.

Если в комнате натяжные потолки конденсат может быть результатом повышения влажности воздуха. Установите бытовой осушитель, который абсорбирует излишний пар и влагу. Это нейтрализует подобное явление в считанные часы и обеспечит постоянную эффективность.

Эффективное устранение проблем с конденсатом

Наиболее радикальным способом устранения конденсата в жилых помещениях считается капитальное утепление здания, включающее в себя работы по дополнительной изоляции:

• фундамента;
• пола;
• стен;
• оконных и дверных проемов;
• потолков;
• кровли.

Вместе с тем стоит применять и повышение эффективности работы вентиляционной системы. Наличие свежего воздуха способно существенно сниз0ить влажность и избавит вас от конденсата.

kakpotolok.ru

Конденсат в помещении – путь к сырости и плесени в доме

Конденсат в помещении и его выпадение на стенах, окнах, а также потолке наших жилищ – достаточно широко распространенная проблема, с которой приходиться бороться многим хозяевам.

Конденсат в помещении

При большей температуре в помещении, нежели температура наружная, и недостаточной здесь вентиляции – почти всегда наблюдается повышенная влажность в помещении. Соответственно возможно обильное образование и выпадение конденсат в помещении, как на стенах и потолке, так и на стеклопакетах наших окон.

Каковы же причины конденсатообразования на стенах и потолке? Температура, при которой из воздуха начинается выделение жидкости, то есть воды (конденсата) – называют точкой росы.

При недостаточной теплоизоляции внешних стен или потолка, соприкасающихся с более холодным внешним воздухом – на них всегда будет наблюдаться повышенная влажность. А зимой будут даже образовываться капельки влаги.

Во избежание конденсатообразования на внутренних плоскостях внешних стен домов и квартир, необходима их хорошая и надежная теплоизоляция.

При достаточно хорошей теплоизоляции стен и потолка дома – конденсат, как правило, на этих элементах комнат не образовывается. Конденсатообразование особенно свойственно нашим кухням и ванным комнатам.

Здесь, вследствие приготовления и приема нами пиши, мойки нами посуды, а также стирки белья и наших ванных процедур, как правило, всегда наблюдается повышенная влажность.

От чего же плачут наши окна?

При обеспечении нормальных температурных условий в помещении, а это примерно 20-22°С с относительной влажностью 40-50% – конденсатообразование здесь маловероятно, ибо точка росы для данных конкретных условий составляет 7,7°С.

Современные, устанавливаемые нами ПВХ оконные конструкции достаточно герметичны, что несомненно есть их достоинством.

Таким образом обеспечивается хорошая звукоизоляция и теплоизоляция в комнатах.

Однако здесь следует сказать, что данное качество современных оконных систем способно привести и к существенному изменению влаго-температурного режима любого помещения.

Вследствие такого изменения, и возможна конденсация избыточной влаги на поверхности оконных стеклопакетов, то есть «запотевание» окон.

К примеру, когда влажность в помещении поднимается к 80-90%, то точка росы в нем существенно возрастает, и составляет около 18°С.

Это означает то, что влага из воздуха в таком помещении выделяется уже при температуре, чуть ниже указанной. Во избежание выпадения влаги на оконных стеклопакетах, нужно поддерживать температуру в помещении, не ниже температуры «точки росы».

В народе говорится, что при обеспечении хорошей вентиляции в доме – влага вылетает в «трубу», а при вентиляции плохой, она садится на окнах конденсатом. Хорошее проветривание помещений – залог эффективности в снижении влажности в наших домах.

Что устраняет сами причины возникновения здесь плесени и грибка.

Тест на выявление причины повышенной влажности в доме

Когда мы точно не можем определить, что же явилось истинной причиной возникновения повышенной влажности. А соответственно и возникновения плесени на потолке, стенах или окнах нашего жилища.

Можем воспользоваться следующим народным способом решения этого вопроса.

Берем небольшой кусочек алюминиевой фольги, к примеру, от внутренней обертки шоколада и прикладываем его к очищенному от плесени участку нашей стены, где наблюдается повышенная влажность.

Затем данную фольгу герметично заклеиваем со всех сторон по ее периметру к стене скотчем и оставляем на две сутки. По истечении данного времени, снимаем фольгу со стены и скрупулезно исследуем ее.

Если на стене выпадение капелек влаги происходит из-за повышенной влажности в нашем помещении, то эти капельки будут на стороне фольги, обращенной в помещение.

Если же капельки влаги на фольге образовались со стороны стены, то у нас случай, когда сырость на стену нашего дома попадает извне.

Тест по выявлению причины возникновения повышенной влажности в квартире или доме посредством использования алюминиевой фольги, описанным мной способом – безотказен и точен.

Читайте также

Сырость в частном доме и квартире: 8 причин, почему появляется

Сырость как в квартире многоэтажки, так и в частном доме – распространенная проблема, с которой постоянно сталкиваются владельцы жилищ. Как понять, что уровень влажности в жилом помещении превышает норму? Самыми явными признаками являются: неприятный затхлый запах, появление грибка и плесени на стенах, «плачущие» окна. 

Бороться с сыростью в квартире и частном доме следует обязательно и незамедлительно. Ведь она приводит к целому ряду негативных последствий, а именно:

   ухудшению общего самочувствия людей, находящихся в квартире / доме;

  обострению аллергических реакций, учащению появления респираторных заболеваний;

  разрушению и потере цвета мебели и других предметов обстановки;

  возникновению на стенах вредных грибковых образований, плесени;

  порче печатной продукции, одежды, обуви и аксессуаров;

  отслаиванию обоев, штукатурки и краски с поверхностей.

Сырость в квартире и доме, при которой на поверхностях уже появилась плесень и грибковые образования – показатель того, что уровень влажность превышает 65%. Именно при показателях в диапазоне 40-65% для обитателей жилищ и всех предметов обстановки создается оптимальный микроклимат. Узнать соответствуют ли показатели норме поможет обычный бытовой гигрометр, который продается в строительном / хозяйственном магазине.

В квартире и доме в первую очередь сырость «вредит» изделиям из дерева, кожи и бумаги!

Как проще всего и эффективнее устранить проблему? Установить специальный бытовой прибор – осушитель воздуха, который самостоятельно будет поддерживать комфортный, установленный вами, уровень влаги в воздухе.

*** Обратите внимание: слишком сухой воздух также оказывает плохое воздействие на человека и составляющие интерьера. Для решения проблемы излишней сухости советуют приобретать специальные увлажнители воздуха.

---

8 основных причин сырости в квартире и доме

---

От переизбытка влаги портится все, но, безусловно, самое важное – ее влияние на людей. Сырость в квартире и доме – благоприятная среда для развития опасных для здоровья человека бактерий, которые попадают в организм через дыхательные пути и наносят вред «изнутри». Особенно подвержены негативному воздействию маленькие детки, люди преклонного возраста и страдающие от аллергических / астматических заболеваний. Поэтому, повторимся – игнорировать повышение влаги в жилых комнатах категорически не рекомендуют.

   Полезный материал в тему: «Как снизить влажность в доме эффективно, быстро и просто?»

Итак, доказав необходимость избавления от сырости в квартире / доме, переходим непосредственно к главным причинам ее возникновения:

Плохая вентиляция Отсутствие или некорректная работа вытяжки, плохая тяга в вентиляционной системе, редкое проветривание –приводят к тому, что в помещении скапливается влага и увеличивается количество углекислого газа. Как результат – обитатели чувствуют себя некомфортно, повышается усталость и вялость, снижается внимательность и концентрация. Решение: несколько раз в день проветривать квартиру, регулярно использовать вытяжку при готовке, привлечь сотрудников коммунальных служб для проверки и починки вентиляции.
	Протечки крыши Владельцам частных домов и квартир на верхних этажах следует проверить целостность кровли и при необходимости устранить прорехи, через которые сырость отлично пробирается внутрь. Решение: самостоятельно или при помощи квалифицированных кровельщиков починить или заменить на новое покрытие крыши.
Затопленные подвалы В подвальных помещениях, где протекают трубы, есть щели, сделана плохая гидроизоляции – уровень сырости зашкаливает. В конечном итоге снизу влага непременно проникнет в жилые комнаты, как бы хорошо они не были утеплены и отремонтированы. Решение: устранить источник сырости в подвале своими руками или посредством специализированных мастеров.
	Комнатные растения, любящие влагу Прежде чем украсить дом или квартиру зеленью, выясните, как она «относится» к влаге. Есть растения, которые забирают излишнюю жидкость с воздуха, а другие, наоборот, требуют частого полива. Последние и приводят к появлению сырости. Решение: выбирайте для озеленения помещений растения, что способствуют нормализации микроклимата, в том числе и уровня влаги.
Сушка белья в комнате Для частных домов вопрос, где сушить белье понятен – на улице. Что касается квартир, как правило, это делают на балконе или лоджии. Но если таковые отсутствуют придется производить сушку непосредственно в комнатах. При этом вся влага с белья перейдет в воздух и вызовет повышенную сырость. Решение: в процессе сушки вещей как можно чаще проветривать комнаты и активно использовать обогревательные приборы. Кстати, многие модели осушителей воздуха имеют опцию «сушка белья», которая поддерживает оптимальный микроклимат даже в таких сложных условиях (к примеру, TROTEC TTK 40E, Cooper&Hunter СН-D016WDN6-40LD, GORENJE D 20 M).
	Недостаточное протапливание помещений Экономить на отоплении нельзя. Так как если стены не прогреваются полностью, они начинают сыреть, плесневеть и покрываться грибком. Чтобы снизить расходы на коммунальные услуги, лучше вложиться в утепление квартиры / дома изнутри и снаружи, что впоследствии позволит топить меньше и, следовательно, тратиться меньше. Решение: для квартир с централизованным отоплением, которое не дает достаточно тепла, советуют устанавливать дополнительные обогреватели. В частных домах – просто не экономить.
Обилие в отделке искусственных материалов Для обустройства квартиры и дома рекомендуют использовать природные материалы, которые являются своеобразным контролером влаги в помещении. Гипсокартон, натуральное дерево – отличный выбор для жилых комнат. Решение: по возможности лучше убрать пластик и другое искусственное сырье, которое «удерживает» влагу внутри и повышает сырость.
	Нарушение теплового баланса Первое свидетельство того, что тепловой баланс в комнате нарушен – конденсат на окнах. Это связано с понятием «точка росы», когда при определенной температуре водяной пар из воздуха становится водой и выпадает на поверхностях в виде конденсата. Точка росы напрямую зависит от температуры и процента влажности в комнате. Чем теплее и сырее – тем выше точка росы в квартире / доме. К примеру: если в комнате +20°С, влажность 65% — точка росы равна +12,8. То есть на всех поверхностях с температурой равной +12,8 и ниже будет появляться конденсат (см. таблицу ниже). Решение: заделать трещины и утеплить стены, установить окна с более толстым профилем, большим числом стекол и системой вентиляции.

Таблица по определению точки росы

Хотите раз и навсегда избавиться от сырости в квартире или доме – звоните в интернет-магазин «Побут»:  (097) 586 81 58 и мы поможем подобрать идеальный для вашего помещения осушитель воздуха. Если нет возможности приобрести новый прибор – предложим вам б/у модели или витринный сток. 

Обязанности арендодателя по обслуживанию влаги и плесени

Обязанности арендодателя по уходу за влажностью и плесенью

Сырость и плесень поражают домовладельцев и арендаторов по всей стране. Эксперт по недвижимости Кейт Фолкнер исследует, чьи ответственность они несут и что делать.

Что поднимает сырость и плесень?

От сырости страдают многие дома по всей Великобритании, и она принимает различные формы. Повышение влажности происходит, когда вода из-под здания поднимается вверх через пористые материалы, такие как кирпичи и строительный раствор.Это может быть связано с влажный ход собственности выходит из строя. Само влажное покрытие представляет собой слой водонепроницаемого материала в стене здания рядом с грунт и предназначен для предотвращения подъема влаги.

Если проблема с сыростью не будет правильно диагностирована и решена специалистом, может развиться плесень. Плесень — это грибок, который может отрицательно сказываются на здоровье людей и снижают стоимость недвижимости.

Проникающая влага вызвана структурными нарушениями, такими как протекающий водосточный желоб, позволяющий воде просачиваться в имущество.Но многие люди не понимают, что самой большой причиной появления сырости и плесени на самом деле является конденсат. Этот происходит, когда температура достигает уровня, называемого «точкой росы», когда избыток влаги в воздухе вызывает появление капель воды. образовываться внутри собственности, что приводит к образованию конденсата и плесени на поверхности.

Арендатор или домовладелец: кто несет ответственность за плесень и сырость?

Многие не понимают, кто несет ответственность за плесень и сырость на территории. Большинство недоразумений возникают из-за того, что арендаторы и домовладельцы не понимают, что существуют разные причины сырости, и без профессионала диагностировать проблему, трудно найти правильное решение.

С юридической точки зрения, если диагноз предполагает, что причиной является повышение или проникновение влаги, это означает, что это ответственность арендодателя решить проблему. Это потому, что оба они вызваны проблемами с собственностью. состав.

Обычно споры между домовладельцами и арендаторами возникают, когда сырость возникает из-за конденсации, которая часто является результат образа жизни арендатора. Например, каждый раз, когда мы готовим, развешиваем белье внутри, принимаем душ или даже кипячем чайник, мы создаем много влаги.Кроме того, чем больше людей находится в собственности, тем больше влаги выделяется. Если эта влага не может выйти, и хорошо изолированный дом без надлежащей вентиляции не позволит ей этого сделать, тогда образуется конденсат. Это может быстро привести к появлению сырости и плесени.

Может быть сложно узнать, кто отвечает за решение проблемы с влажностью. Это потому, что если арендаторы вызывают чрезмерная влажность, некоторые домовладельцы могут посчитать своей обязанностью изменить свой образ жизни соответствующим образом.

Несколько простых способов удержать конденсацию под контролем — это открыть окна, вымыть насухо на улице и убедиться, что нагревается равномерно.Однако я склонен обнаруживать, что арендаторы не хотят открывать окна в зимние месяцы, и многие не хотят платить за отопление дома, пока они в пути.

Реальность такова, что, хотя конденсацию можно свести к минимуму, если арендатор изменит свой образ жизни, это может быть невозможно. чтобы они полностью предотвратили это, особенно в хорошо изолированных помещениях. Значит, это лучше для домовладельцев сами вкладывают средства в проветривание помещения для устранения конденсации, независимо от того, кто «виноват».Не делаю что-либо может привести к повреждению конструкции имущества и снижению его стоимости.

На что распространяется Раздел 11 Закона 1985 года о арендодателях и квартиросъемщиках?

Для арендодателя не только хорошая идея взять на себя ответственность за решение любых проблем, связанных с влажностью, это также законный требование в соответствии с «обязательствами по ремонту», изложенными в Разделе 11 Закона 1985 года о арендодателях и квартиросъемщиках. что «структура и внешний вид жилого дома», а также «водоснабжение, газ и электричество» и «отопительную и отопительную воду» необходимо поддерживать в рабочем состоянии.

Поскольку повышение и проникновение влаги вызвано структурными проблемами, арендодатели должны провести правильный диагноз и получить проблема исправлена. Если конденсация является серьезной проблемой, особенно если образуется плесень, ее также можно рассматривать как структурная проблема. Это означает, что влага не может выходить из помещения. Поэтому необходимо установить вентиляцию. чтобы предотвратить образование плесени, поскольку это может нанести вред арендатору.

В марте 2019 года в Закон 1985 года о домовладельцах и квартиросъемщиках была внесена поправка под названием «Дома (пригодность для проживания людей)». Закон 2018 года в Англии.Этот закон подчеркивает необходимость того, чтобы недвижимость была «пригодной для проживания людей» в начале и во время сдачи в аренду. Хотя это не привело к появлению каких-либо новых обязательств в отношении сырости, конденсата и плесени, это дает вам, как арендодателю, более легкий доступ к собственности для ремонта, в то время как арендаторы могут обратиться в суд непосредственно, если объект считается «непригодным для проживания людей». Понятно, убедившись, что нет сырости, в это требование вписываются проблемы конденсации и плесени.

Наконец, помните, что согласно Закону о дерегулировании, если арендатор жалуется на сырость, конденсат и / или плесень, у вас есть ответить в письменной форме в разумные сроки, изучить проблему и, при необходимости, исправить ее.

Ответственность арендодателя за влажность

Основные обязанности домовладельца при возникновении проблем с влажностью заключаются в том, чтобы удостовериться, что поставлен правильный диагноз и проводить лечение, если это их ответственность. Это связано с тем, что очистка от сырости — это обязательный ремонт под Рейтинговая система по охране здоровья и безопасности жилья (HHSRS).

Если арендодатели будут придерживаться HHSRS, это поможет им соблюдать закон, защитить стоимость собственности и убедиться, что арендатор может безопасно жить в собственности.

Ответственность арендодателя за плесень

При формировании плесени на арендуемом участке важно убедиться, что вы справитесь с этим быстро и эффективно, как только вы точно определили причину.

HHSRS, который арендодатели должны соблюдать в соответствии с требованиями, которые арендодатели должны гарантировать, что плесень не влияет на физическое состояние арендатора. и психическое здоровье.Плесень — неприятный грибок, с которым трудно жить, и он, как известно, вызывает затруднения дыхания. Арендаторы, которые страдают от астмы или ринита или принимаете какое-либо лечение рака, могут иметь серьезные проблемы со здоровьем при воздействии это, поэтому лучше решать его быстро и правильно.

Управление недвижимостью, ремонт

Обязанность арендодателя ремонтировать и поддерживать собственность должна быть прописана в договоре аренды. Очевидно, домовладелец не могут проводить ремонт, если не знают, что есть проблема, поэтому арендатор обязан указывать на проблемы, как как только они их замечают.

Если аренда началась после 1 октября 2015 года, после сообщения о проблеме арендодатель юридически обязан ответить арендатору в течение 14 дней. В письменной форме от них требуется указать, что и когда они собираются делать.

Если арендодатель не отвечает, арендатор может сообщить о проблеме в местные органы власти, которые могут выдать арендодателю с уведомлением об устранении сырости и плесени. В соответствии с новым Законом о репрессивном выселении и дерегулировании 2015 г., если домовладелец пытается выселить арендатора в течение шести месяцев после того, как о проблеме было сообщено в письменной форме и она не была устранена, тогда это, вероятно, любое Внесенное в соответствии с разделом 21 уведомление не может быть принудительно исполнено.

В соответствии с Законом о жилье (иногда называемым Законом о жилищах) арендаторы теперь могут напрямую обращаться к арендодателям в суд и не обязательно привлекать местные власти. Суды могут настоять на том, чтобы домовладелец решил проблему, и могут потребовать компенсация должна быть выплачена, поэтому лучше решить проблему раньше, чем позже.

Как предотвратить сырость и плесень

Ключом к предотвращению появления сырости и плесени в арендуемой собственности является обеспечение ее надлежащего содержания и ухода. вентилируемый.С точки зрения общей профилактики, вы должны следить за тем, чтобы крыша, водосточные желоба и водостоки содержались в хорошем состоянии. в рабочем состоянии, особенно после сильного дождя, грозы или снега.

Однако, если, несмотря на все ваши усилия, в вашей арендуемой собственности все же появится влага, конденсат и / или плесень, это считается необходимо действовать и делать это быстро. Хотя на рынке есть много продуктов, от которых можно избавиться плесень, если вы не выявите и не устраните причину, плесень быстро вернется.

Согласно правительственной инструкции «Как арендовать безопасный дом», арендодателям необходимо бороться с сыростью, вызванной конструкции и экстерьера и убедитесь, что недвижимость хорошо вентилируется, в то время как арендаторам необходимо следить за «влажностью» пятна, отслаивающиеся обои и конденсат на окнах »и проверьте,« достаточно ли вентилируется »e.грамм. Oни можно безопасно и надежно открывать окна.

Как найти эксперта по сырости и плесени

Многие компании заявляют, что являются экспертами по сырью и плесени, но не все из них обладают соответствующей квалификацией. Есть два основных способа чтобы получить помощь, которая определит проблему.

Первый — связаться с местным Королевским институтом дипломированных оценщиков (RICS) или оценщиком жилой недвижимости. (RPSA). Это может стоить несколько сотен фунтов или больше, но вы получите отчет о качестве, в котором будут описаны проблемы.В качестве альтернативы есть компании, которые нанимают геодезистов для проведения оценок, и некоторые из них будут делать это за бесплатно. Убедитесь, что эти компании являются членами HEVAC или ассоциации Property Care Association.

Наконец, проверьте, есть ли гарантия на любую работу, которую они выполняют, и что она будет действовать в случае банкротства. Это обычно достигается за счет их страхового полиса.

Как избавиться от плесени и сырости

Это действительно зависит от диагноза. Иногда отсортировать невероятно просто.Например, если это проникающая сырость, это может быть вопрос устранения утечки из крыши или водосточного желоба, а затем устранения любых повреждений стен или потолка. Более сложными и трудоемкими являются проблемы, связанные с повышением влажности. Для этого вполне может потребоваться новый слой защиты от влаги. а это может означать снятие штукатурки на стенах до метровой высоты, устранение проблемы, а затем могут потребоваться месяцы. перед повторной штукатуркой.

Если проблема заключается в конденсации, обычно проблема решается путем улучшения вентиляции.Это могло просто открывать окна или обогревать имущество больше, но может потребоваться добавление вытяжного вентилятора или более сложного система вентиляции, например, поставляемая Envirovent.

С точки зрения плесени, как только причина будет выявлена ​​и устранена, удалите любые повреждения стены от отслаивания, в идеале. хрупкой кистью. Затем очистите стену средством для удаления плесени, дайте ей высохнуть, а затем подумайте об использовании противоформы. покрасить.

На что меня покрывает страхование домовладельца?

Такие вещи, как сырость и плесень, вызванные конденсацией, в значительной степени должны решать арендодатели и арендаторы.Это потому что это считается проблемой технического обслуживания и поэтому маловероятно, что на нее будет распространяться страхование арендодателя.

Если проблемы возникают из-за того, что не было проведено надлежащее техническое обслуживание, а сырость была вызвана неисправностями, такими как отверстия в крыша, протекающий водосточный желоб или устаревший гидроизоляционный слой — опять же, это вряд ли покрывается страховкой.

Страховщики должны изучить обстоятельства каждой претензии и выбранную защиту. Если собственность была поддерживаться должным образом, то с точки зрения арендодателя, более вероятно, что страховщики заплатят за устранение сырости и плесени. исправлено, если они были вызваны попаданием воды в собственность после застрахованного инцидента, такого как шторм, наводнение или повреждение канализации или подземных труб.

Ваш долг арендодателя

Как домовладелец, вы несете юридическую ответственность и обязаны заботиться о своих квартиросъемщиках, чтобы убедиться, что ваша собственность свободна. сырости и плесени.

Чтобы сделать это правильно, вам понадобится эксперт, который диагностирует проблему, а затем, в идеале, обеспечит исправление, которое также имеет качественное гарантия. Это означает, что если возникнут дополнительные проблемы — даже если компания обанкротится — работа все равно будет покрыта.

Жить с сыростью и плесенью не только плохо, но и угрожает здоровью арендатора.Даже если исправить это стоит тысячи, стоит убедиться, что вы действуете в рамках закона. И потому что сырость и плесень могут стереть тысячи людей с ценность, решение проблемы на самой ранней стадии поможет гарантировать, что ваши инвестиции не пострадают.

Страхование арендодателя Кейт Фолкнер

Кейт Фолкнер
Последнее обновление: 24 фев 2021 г.
Узнать больше об этом авторе

Влажность против конденсации, знаете ли вы разницу?

Часто жильцы жалуются на то, что в их собственности растет плесень, и они считают, что это сырость.Обычные причины сырости — попадание воды из протекшей крыши, забитых желобов, поднимающейся влаги или трещин во внешних стенах.

Очень часто плесень возникает не из-за сырости, а из-за конденсации. Плохая вентиляция вызывает конденсацию в доме, в результате чего на стенах и вокруг окон накапливается влага. Следовательно, это ПРОБЛЕМА АРЕНДАТОРА ПРИЧИНА . Это происходит из-за того, что не открываются окна, шторы, не сушится одежда на радиаторах и воздухозаборниках или когда дверь остается открытой во время принятия душа и приготовления пищи.

Конденсат выглядит как черные пятна на стенах, и эту проблему легко решить, просто регулярно открывая окна. Арендодатель не несет ответственности за оплату ремонта на участках, подверженных конденсации, и это обычный вычет из депозита арендатора.

Ранее мы писали статью, касающуюся Закона о среде обитания человека 2018 г. Ее также полезно прочитать — https://harringtonslettings.co.uk/the-human-habitation-act-2018-a-guide-for- арендодатели /

Существует три основных причины конденсации:

1) Уровень влажности воздуха (напр.грамм. пар / тепло, выделяемое при приготовлении пищи или принятии душа)

2) Температура воздуха в вашем доме (например, неправильная вентиляция помещения)

3) Температура поверхности окон

Приготовление пищи, сушка одежды, принятие душа, даже дыхание — увеличивает влажность воздуха. Скопление влаги может вызвать конденсацию. Это может увеличить риск респираторных заболеваний и вызвать рост черной плесени на стенах, потолках, мебели и одежде. Большинство людей ошибочно думают, что плесень является признаком сырости, вызванной проблемами в самой собственности.

Есть три основных способа решения проблемы:

1) Прекратить накопление влаги.

2) Проветрите или проветрите дом.

3) Держите дом в тепле.

Прекратить накопление влаги:

1. a) Протрите поверхности, на которых оседает влага.
2. b) Накрывайте кастрюли во время готовки
3. c) При приготовлении пищи, купании или стирке и сушке одежды закройте двери кухни и ванной комнаты, чтобы пар не попал в другие комнаты, даже после того, как вы закончили
4. e) По возможности сушите одежду на улице.
5. f) Убедитесь, что вентиляционные отверстия сушильной машины выходят наружу.
6. г) Избегайте использования баллонных газовых или парафиновых нагревателей, так как они выделяют много влаги и могут представлять опасность для здоровья и безопасности при неправильном использовании или хранении.

Проветрите или проветрите дом:

1. a) При приготовлении пищи или мытье открывайте окна или пользуйтесь вытяжкой
2. b) Если необходимо сушить одежду внутри, делайте это в маленькой комнате с открытыми окнами
3. c) Открывайте окна на некоторое время каждый день или используйте струйный / ночной вентиль на самом окне.
4. d) Не закрывайте вентиляционные отверстия или вентиляционные отверстия нагревательных приборов.

Согрей свой дом:

1. a) Убедитесь, что в доме поддерживается определенный уровень отопления.
2. б) Холодный воздух часто может вызвать сильную конденсацию.
3. c) Используйте отопление в комнатах, в которых вы живете. Если вы этого не сделаете, это может привести к образованию конденсата, поэтому важно, чтобы вы не выключали его или не включали из-за стоимости.

Если вам нужна дополнительная информация, посетите правительственный веб-сайт — https: // www.brighton-hove.gov.uk/sites/brighton-hove.gov.uk/files/Damp%20%20mould%20-%20text%20version_0.pdf

14 способов уменьшить конденсацию на вашем участке

Вы слышали о конденсации межклеточных образований?

Внутренняя конденсация создает структурное демпфирование, которое возникает, когда влажный воздух проникает внутрь скрытого пространства внутри закрытой стены, крыши или конструкции с полостью пола. Когда этот влажный воздух достигает слоя внутри промежуточной структуры, имеющего температуру точки росы, он конденсируется в жидкую воду.

Влагосодержащий воздух может проникать в скрытые внутренние полости стены снаружи при высоких температурах наружного воздуха и внутрь здания при низких температурах наружного воздуха. В результате структурное повреждение, а также рост плесени и бактерий могут происходить без каких-либо видимых признаков поверхности до тех пор, пока не произойдет значительное повреждение или обширный рост плесени и бактерий.

Удаление плесени

Если вы удаляете плесень, образовавшуюся в результате конденсации, NHS рекомендует вытереть ее тканью, смоченной мыльной водой.Когда вы закончите, удалите влагу сухой тканью и выбросьте обе ткани.

Если вы обнаружите колонию ядовитой плесени, особенно важно не беспокоить ее. Прикосновение к плесени или ее перемещение может привести к выбросу в воздух огромного количества вредных спор, что нанесет ущерб вам и людям, с которыми вы живете в своем доме.

Для других, более распространенных форм плесени существует широкий спектр доступных средств обработки плесени, позволяющих очистить форму, которые легко использовать самостоятельно.

Простое решение для удаления нетоксичной плесени из вашего дома — очистить ее с помощью нетоксичного раствора для чистки плесени. Когда плесень уничтожена, важно тщательно высушить поверхность, чтобы предотвратить повторное появление плесени.

Еще одно простое, но краткосрочное решение — уничтожить плесень и неприятные следы на стенах с помощью отбеливателя. Если вы все же хотите попробовать эту тактику, не забудьте надеть толстую одежду (вы не возражаете, чтобы вас испортили), резиновые перчатки и защитную маску для лица, поскольку и плесень, и пары отбеливателя могут быть опасны при вдыхании.Чтобы очистить стены от плесени, выполните следующие действия —

• Просто смешайте одну часть отбеливателя с четырьмя частями воды.
• Осторожно потрите влажной тканью, пока плесень не исчезнет.
• По завершении хорошо вытрите пораженный участок мягкой тканью.

Помните, однако, что это не долгосрочное решение, и вам действительно нужно устранить причину появления плесени, чтобы она не вернулась.

Средство от конденсации

Причина конденсации в вашей собственности связана с отсутствием соответствующей вентиляции, что приводит к повышению уровня влажности.По мере того как мы проводим больше времени в помещении и делаем нашу собственность более энергоэффективной, повышается уровень влажности и влажности.

Есть три основных способа решить проблему конденсации, глядя на относительную влажность, вентиляцию и изоляцию:

• Контроль влажности. Контролируйте относительную влажность в доме с помощью вытяжных вентиляторов на кухнях и ванных комнатах.
• Обеспечьте вентиляцию — убедитесь, что во всем здании имеется соответствующая вентиляция.
• Добавьте изоляцию.

Фактически, четыре человека, живущие в доме с 3 спальнями, производили бы 112 пинт влаги в неделю от простого дыхания, приготовления пищи, принятия душа и кипячения чайника.

Так как же уменьшить образование конденсата в вашем доме?

Когда воздух очень теплый, например, после горячего душа, на холодных змеевиках образуется много конденсата. Конечно, количество образующегося конденсата также пропорционально влажности воздуха, поэтому влажная ванная комната создает «идеальную» среду для осушителя с хладагентом для удаления влаги, но достаточно ли этого осушителя?

Обычно лучший способ уменьшить конденсацию — купить осушитель воздуха, его легко подобрать и он довольно недорогой.Однако многие не знают о нескольких минусах, которые также связаны с осушителями. Например, осушители выдувают сзади теплый воздух, который в летние месяцы может создавать чрезмерную и чрезмерную жару. Осушители также увеличивают ваши затраты на электроэнергию, а это означает, что, несмотря на то, что их дешево купить, они могут оказаться дорогостоящими вложениями.

Если вам постоянно приходится вытирать конденсат с окон и использовать осушитель воздуха в течение длительного периода времени (что стоит ваших денег), тогда вы можете подумать об установке системы вентиляции всего дома в качестве постоянного решения для предотвращения конденсации и улучшения условий окружающей среды. качество воздуха в помещении для ваших арендаторов или семьи.

Есть также несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы уменьшить влажность в доме и минимизировать риск конденсации.

Другие способы уменьшения конденсации и влажности

Проверить окна

Со временем герметик вокруг окон может повредиться и начать пропускать дождь в ваш дом. Вода, попадающая в здание, вызовет повышение уровня влажности, что приведет к конденсации. Этот тип конденсации известен как внешняя конденсация, поскольку он пропускает влагу снаружи.

Монитор влажности

Конденсация — это результат избытка влаги и то, что может подкрасться к нам. Купив влагомер, вы сможете отслеживать эти уровни, пока не стало слишком поздно.

Проверить внешний вид на отсутствие повреждений

Тщательно осмотрите внешний вид своей собственности, поищите трещины и любые повреждения, которые могут пропускать воду. Со временем некоторые части вашей собственности приходят в негодность, поэтому лучше подумать о замене оконных стекол или всего окна или о замене крыши. -сделано.

Используйте коврики для ванной

Убедитесь, что у вас есть коврик для ванной приличного размера, чтобы избежать насыщения полов в ванной при принятии ванны или душа. Коврик для ванной должен впитывать часть влаги и уменьшать образование конденсата в комнате.

В конечном итоге …

Лекарство от конденсации заключается в том, чтобы предотвратить образование конденсата. Если у вас проблемы с конденсацией, возможно, мы сможем вам помочь.Мы обладаем более чем 30-летним опытом работы в отрасли и работаем по всей Великобритании над решением проблем, связанных с конденсацией и плесенью. У нас есть местные специалисты по вентиляции, которые могут провести подробный осмотр и составить отчет, в котором вам точно будет рассказано, что является причиной проблемы и как ее исправить.

Если вы не уверены, связана ли проблема с конденсацией или с повышением влажности, или из-за утечки с крыши или водосточных желобов, свяжитесь с нами, чтобы организовать бесплатное обследование дома и местный эксперт по вентиляции свяжется договоритесь о подходящем времени, чтобы проверить, не вызвана ли проблема в вашем доме конденсацией влаги.

Чтобы забронировать бесплатное домашнее обследование, нажмите здесь.

Что вызывает конденсацию и как ее остановить

Неважно, живете ли вы в здании, являющемся памятником архитектуры, или в недавно построенной квартире — конденсация может иметь большое значение. У этого может быть маленькое начало, но если вы не справитесь с конденсацией сразу, он может перерасти в более серьезные и долгосрочные проблемы. К ним относятся сырость и плесень, которые могут повредить ваши стены и мебель и стать опасными для здоровья как для вас, так и для вашей семьи.

В этом руководстве вы узнаете о причинах образования конденсата, способах его предотвращения и о том, что делать, чтобы предотвратить появление плесени и сырости.

Когда происходит конденсация?

Конденсация возникает, когда теплый воздух сталкивается с холодными поверхностями или когда в вашем доме слишком высокая влажность. Это особенно часто бывает зимой, когда центральное отопление включается в более прохладные часы утром и вечером.

Помимо центрального отопления, такие повседневные действия, как приготовление пищи, принятие душа и сушка одежды, могут выделять теплую влагу в воздух внутри вашего дома.Когда этот влажный теплый воздух соприкасается с холодной поверхностью, он быстро остывает и выпускает воду, которая превращается в капли жидкости на холодной поверхности.

Хотя конденсация летом редко бывает проблемой, количество воды в воздухе (также известное как влажность) внутри наших домов выше в холодные месяцы. Это потому, что мы обычно включаем высокую температуру и закрываем окна. Вот почему конденсация — большая проблема в это время года, поскольку она больше не ограничивается ванной.Когда температура на улице падает, вода может появляться внутри вашего дома, особенно на окнах и стенах.

Хотя немного воды может показаться достаточно безобидным, если с конденсацией не бороться немедленно, это может вызвать рост черной плесени на ваших стенах, потолке и вокруг окон. Мало того, что это вещество непривлекательно, его наличие в доме может привести к определенным неприятным проблемам со здоровьем, включая проблемы с носовыми пазухами, кожную сыпь и даже бронхит.

Если проблема конденсации в вашем доме уже достигла этой стадии, не нужно беспокоиться: вы можете прочитать наше руководство о том, как навсегда избавиться от плесени.

Как бороться с конденсацией в моем доме?

Первый шаг — контролировать количество конденсата в вашем доме. Используйте классический инструмент для мытья окон, ракель, чтобы смывать капли воды с окон, зеркал и стеклянных перегородок для душа, когда они начинают скапливаться. Когда вы закончите, используйте мягкое полотенце, чтобы удалить конденсат, который вы обнаружите на стенах и других поверхностях.

Когда ваш дом станет красивым и сухим, пора искать способы предотвратить повторение проблемы конденсации. Вы можете начать с покупки осушителя, чтобы снизить влажность в доме. Они работают, вытягивая воздух через вентилятор и удаляя большую часть влаги, помогая сохранять ваши поверхности сухими. Купите два или три и разместите их в комнатах, где вы заметили больше всего конденсата: это, скорее всего, ваша кухня и ванная комната. Вы также можете перенести один в спальню холодными ночами, так как тепло от вашего дыхания может конденсироваться на окнах и стенах.

Вы также можете начать решать проблему, не тратя ни копейки. Во время приготовления не допускайте выброса излишка пара в воздух, закрывайте кастрюли крышками и эффективно используйте вытяжной вентилятор. Если у вас нет вытяжного вентилятора или он не самый эффективный, старайтесь держать окно открытым во время приготовления пищи, использования сушильной машины или принятия душа. Когда вы пользуетесь кухней или ванной, важно держать дверь закрытой. Хотя это может показаться нелогичным для вентиляции, для вашего дома лучше держать дверь закрытой, так как это предотвращает попадание влажного воздуха в другие комнаты.

Также неплохо попытаться избежать образования конденсата на холодных поверхностях, в первую очередь, удостоверившись, что ваш дом нагревается равномерно. Поддерживайте одинаковую температуру на термостате в каждой комнате, и если в вашем доме есть комната, которой вы не часто пользуетесь, держите дверь закрытой. Вы также должны стараться открывать окна в этой комнате на пару часов каждый день, чтобы предотвратить образование конденсата и влаги. Прочтите наше руководство по улучшению вентиляции вашего дома.

Есть ли долгосрочное решение проблемы конденсации?

В отличие от большинства других домашних болезней предотвратить образование конденсата намного проще, чем пытаться его вылечить.Единственный реальный способ избежать конденсации в долгосрочной перспективе — это разумно инвестировать как в вентиляцию, так и в изоляцию.

Вентиляция — ключ к предотвращению образования конденсата. Непрактично держать окна открытыми всю зиму, поэтому стоит установить вытяжные вентиляторы в ванной и на кухне, если у вас их еще нет. Подумайте об установке вентилятора меньшего размера на внешней стене и включите его во время мытья посуды или кипячения чайника. Вытяжной вентилятор в ванной должен работать, когда вы принимаете ванну, душ или бреетесь.Если после того, как вы закончили, в комнате все еще остается пар, оставьте вытяжку работать на некоторое время и держите дверь закрытой.

Помимо вентиляции, вы также можете улучшить изоляцию в вашем доме, чтобы ваши стены оставались выше точки росы — температуры, при которой влага в воздухе превращается в капли воды. Если у вас еще нет двойного остекления, подумайте о модернизации. Стеклопакеты остаются намного теплее, чем одинарные, и поэтому на них не так много конденсата.Существует также ряд бесплатных схем, предлагающих домашнюю изоляцию для тех, кто соответствует требованиям, которые стоит изучить, если вы хотите полностью избавиться от конденсации. За дополнительной информацией обращайтесь к поставщику газа или электроэнергии.

Сырость в домах — Совет Западного Лотиана

Сырость может появиться во многих домах и может быть вызвана дефектами конструкции, недостаточным отоплением, недостаточной изоляцией, недостаточной вентиляцией или способом эксплуатации дома.Влажность может привести к росту плесени, что ухудшит проблемы с дыханием.

В вашем доме может быть три типа сырости:

• Конденсация
• Повышающаяся влажность
• Проникающая сырость

В вашем доме может быть более одного типа влажности. С каждым из них нужно обращаться по-разному, поэтому важно знать, какой тип влаги влияет на ваш дом.

Конденсация

Конденсация — наиболее распространенный вид влаги.В теплом воздухе содержится больше воды, чем в холодном, поэтому, когда теплый воздух остывает, он должен терять часть влаги. Конденсация происходит, когда теплый влажный воздух остывает или соприкасается с холодной поверхностью. Конденсация часто встречается в помещениях, где образуется много влаги, таких как кухни, ванные комнаты и спальни. Теплый и влажный воздух будет перемещаться в другие части дома, которые более прохладны, а также будет там конденсироваться. В спальнях намного прохладнее, а воздух тихий, поэтому в них может быть влажный конденсат.

Конденсация может ухудшиться из-за плохой вентиляции, и когда бывают периоды, когда отопление отключено, это позволяет конденсироваться теплому влажному воздуху. Если возможно, лучше всего, чтобы в вашем доме всегда было тепло в течение дня. Удаление существующих дымоходов и установка энергосберегающих мероприятий, таких как герметичные двойные стеклопакеты, могут уменьшить вентиляцию. Открытие окон и вентиляционных отверстий поможет снизить риск образования конденсата, что важно при сушке одежды, приготовлении пищи или купании.

К вопросам энергосбережения, которые могут улучшить влажность, относятся изоляция чердаков и стен, которая поможет сохранить тепло в стенах вашего дома и снизит риск образования конденсата. Утепление стен имеет дополнительное преимущество, так как в вашем доме будет теплее за счет снижения потерь тепла, что значительно сократит ваши счета за отопление.

Признаки конденсации

На окнах или стенах могут появиться капли воды, а также может появиться темная плесень, особенно на стекле, вокруг окон и на внешних стенах, когда влажный воздух соприкасается с прохладной поверхностью.Вы также можете заметить неприятный запах. Если оставить без обработки, конденсат может вызвать повреждение краски и штукатурки и привести к гниению оконных рам.

Когда плесень становится видимой в виде темного пятна, она начинает выделять миллионы новых спор в воздух внутри вашего дома. Плесень, связанная с влажными зданиями, может вызывать чихание, кашель, хрип, респираторные инфекции и аллергические состояния. Эти симптомы более восприимчивы к людям с ослабленной иммунной системой, аллергией и тяжелой астмой.Вдыхание спор плесени может спровоцировать приступ астмы. Поэтому, если вы считаете, что в вашем доме наблюдается конденсация, см. Наш лист с советами по конденсации [59.87KB]

Rising Damp

Повышение влажности вызвано движением грунтовых вод через стену или пол. Стены или полы естественным образом впитывают воду из земли, но обычно ее предотвращает повреждение барьером, который называется гидроизоляционным слоем или влагонепроницаемой мембраной.

Новые свойства будут иметь гидроизоляционный слой или гидроизоляционную мембрану.Но старые здания могут и не быть, или они могут быть изношены или повреждены. В этом случае на ваших стенах или полу может возникать повышенная влажность. Чтобы это исправить, нужен специалист-подрядчик.

Повышение влажности также может произойти, когда нет дренажа или уровень земли за пределами вашего дома выше, чем ваш влагозащищенный слой, позволяющий воде подниматься над ним.

Признаки подъема сырости

Вы можете заметить поврежденные плинтусы или штукатурку, а также отслаивающуюся краску, а на обоях часто будут мокрые пятна внизу стены.Поднимающаяся влага может растворять растворимые соли из земли и строительных материалов, которые затем могут кристаллизоваться, образуя белый порошок, похожий на вещество. Это вместе с водой может оставлять следы от приливов на стене и обычно их можно увидеть на высоте до 1 метра над уровнем земли.

Если проблема исходит от пола, вы можете заметить подъемы напольных покрытий или влажные пятна.

Проникающая влажность

Проникающая влажность возникает из-за протечки воды через стены или крышу.Этот тип влаги может распространяться по стенам или потолку или спускаться вниз, но не поднимается по стенам, как поднимающаяся сырость. Проникающая влажность обычно вызывается структурными проблемами в здании, такими как неисправные водосточные желоба или кровля, трещины в стенах или штукатурке, что означает, что стены или крыши регулярно пропитываются водой. Это также может быть вызвано внутренними утечками, такими как трубы под раковиной или уплотнения вокруг ванны.

Признаки проникающей влаги

Проникающая влага часто проявляется через влажные участки на стенах или потолках, которые могут потемнеть во время дождя.У вас больше шансов получить проникающую влагу, если вы живете в старом здании с массивными стенами, поскольку они не обеспечивают такой степени защиты, которую обеспечивают пустотелые стены в новых зданиях.

Что делать, если вы считаете, что у вас может быть повышающаяся или проникающая сырость

Если вы являетесь арендатором Совета или арендатором жилищной ассоциации, вам следует в первую очередь обратиться к своему жилищному инспектору.

Если вы являетесь частным арендатором в первую очередь вам следует связаться со своим арендодателем.Если ваш домовладелец не решит ваши проблемы с сыростью, вам, возможно, придется передать этот вопрос в Суд первой инстанции по жилищной и имущественной палате Шотландии.

Если вы являетесь владельцем дома, вам следует обратиться к инспектору-специалисту по влажности.

Чем может помочь гигиена окружающей среды?

Для арендаторов муниципальных и частных арендаторов, Environmental Health проведет независимое исследование влажности. С вопросами по охране окружающей среды можно связаться через информационный центр по телефону 01506 280000 или по электронной почте: environmentalhealth @ westlothian.gov.uk

Если в собственности наблюдается сильная проникающая и поднимающаяся влажность, это может привести к несоблюдению допустимого стандарта, в соответствии с которым могут быть приняты меры по охране окружающей среды. Что касается частной арендуемой собственности, мы можем направить вас в Жилищно-имущественную палату.

Мой домовладелец винит меня в сырости и плесени! Какие у меня права?

Итак, вы рассказали своему домовладельцу о сырости и плесени в вашем доме. И они сказали, что вы недостаточно… используете отопление, открываете окна, используете вытяжные вентиляторы, вы сушите белье на радиаторах.Вы заполняете бланк. Они правы? Что ты можешь сделать?

Влага и плесень часто возникают из-за конденсации. Конденсация возникает, когда теплый влажный воздух ударяется о что-то холодное, вызывая конденсацию влаги из воздуха — например, влагу на вашем пиве или бокале для вина. Подробнее об этом я говорю в этой статье: http://www.anthonygold.co.uk/latest/legal-insight/my-flat-is-damp-my-house-is-mouldy-my-landlord-wont-fix -ничего-2.

Все мы выдыхаем около 5 литров воды в день, и это может вызвать проблемы с влажностью и плесенью, но мы не должны останавливать дыхание! Дом или квартира должны быть спроектированы так, чтобы выдерживать нашу влагу.Чтобы избежать этой проблемы, мы должны пользоваться удобствами в наших домах.

Если мы никогда не используем отопление и вообще не вентилируем, то, вероятно, у нас возникнут проблемы с сыростью и плесенью. Вот почему домовладельцы часто обвиняют жильцов в проблемах с конденсацией и советуют нам больше использовать отопление и больше открывать окна. Но даже если вы это сделаете, у вас все еще может быть проблема с плесенью, потому что дом не может приспособиться к современной жизни.

Что ты умеешь?

• Первая конденсационная влага и плесень могут быть вызваны утечками, проблемами нагрева или поломкой вытяжных вентиляторов.Эти проблемы будут вызывать гораздо больше проблем, чем все, что вы делаете. Ваш арендодатель будет обязан отремонтировать и устранить эти проблемы в соответствии с соглашением об аренде. Устранение этих проблем поможет уменьшить проблемы с плесенью — независимо от других проблем. Если домовладельцы не устраняют их, обратитесь за юридической консультацией — позвоните или напишите по электронной почте, как показано ниже.

• Уберите влагу! Немного откройте окна и убедитесь, что вы используете вытяжные вентиляторы, особенно в ванной и на кухне.Также закройте дверь в ванную и кухню, когда закончите. Тогда вентилятор будет всасывать влагу снаружи, и она не попадет в вашу спальню.

• Согреться! Если вы не пользуетесь обогревом, вы, вероятно, получите плесень. Так что убедитесь, что вы его используете. Лучше всего, чтобы он был включен и контролировался термостатом, чтобы температура не сильно менялась. Включая его, пока вам не станет слишком жарко, выключите его, пока не станет слишком холодно, и снова включите конденсат, и это приведет к ухудшению, а не улучшению плесени.Гораздо лучше оставить его при комфортной температуре и, вероятно, дешевле. В вашем отоплении будет использоваться много газа или электричества, чтобы нагреть холодное помещение, но не так много, чтобы оно оставалось теплым.

• Сушка при стирке — дело сложное — при каждой загрузке в собственность выделяется около 5 литров воды. Но что поделаешь — одежду надо сушить! Я всегда советую сушить белье в ванной с закрытой дверью, с радиатором и вентилятором. Затем убираем влагу. Старайтесь не сушить одежду на батареях отопления, особенно на радиаторе для холла.Во-первых, вы сделаете помещение холоднее, потому что тепло от радиатора не выходит. Во-вторых, вы направите в помещение больше теплого влажного воздуха, который будет просто распространяться по нему, а не выходить наружу.

Но предположим, что вы используете отопление, проветриваете, используете вытяжные вентиляторы и не сушите одежду на батареях отопления? Если да, то проблема в доме или квартире, и они нуждаются в улучшении, чтобы они могли жить нормальной жизнью. Каковы ваши права и что вы можете сделать?

Ваш домовладелец должен избавиться от значительной влажности и плесени в вашем доме.Очень важно помнить, что если вы избавитесь от формы , вы избавитесь от обязанности , пока она не вернется. Так что, если можете, пока не пользуйтесь средством для удаления сырости и плесени — оставьте плесень в покое и прочтите эту статью: http://www.anthonygold.co.uk/latest/legal-insight/help—i-ve -got-плесень-на-стенах-спальне-что-мои-права-что-я-могу-сделать

Тимоти пишет в Твиттере о проблемах сырости и плесени: подписывайтесь на него: https://twitter.com/homesolicitor

Для получения дополнительной информации о причинах сырости и плесени перейдите по этой ссылке http: // www.anthonygold.co.uk/latest/legal-insight/my-flat-is-damp-my-house-is-mouldy-my-landlord-wont-fix-anything-2.

Мы помогли арендаторам многоквартирного дома избавить арендодателя от плесени: http://anthonygoldsolicitors.com/latest/legal-insight/mouldy-lewisham-flats

Подробнее о проблемах со здоровьем, вызванных сыростью и плесенью, см. Здесь:

http://anthonygoldsolicitors.com/latest/legal-insight/leaving-me-breathless-damp-mould-and-asthma

Другие статьи здесь:

http: // anthonygoldsolicitors.ru / search / all? search = mold

Влажность и плесень в аренде

Слишком много арендаторов арендуемой недвижимости по всей стране, живущих во влажных условиях, которые не соответствуют государственному стандарту достойного жилья. Что еще хуже, часто мало шансов на улучшение или ремонт. Если вы окажетесь в такой ситуации, Permagard вам поможет. Мы знаем, каким стрессом может быть сырость и как она влияет на ваше физическое и психическое состояние.В этой статье мы расскажем, что вы можете с этим сделать, а также о том, что должен делать арендодатель.

В статье приведены влажные советы для арендаторов и простые советы по предотвращению роста плесени. Мы также подчеркиваем, что могут сделать домовладельцы, чтобы быстро и дешево избавиться от большинства случаев сырости в сдаваемых в аренду объектах. Наша цель — уменьшить количество сдаваемых в аренду объектов недвижимости, страдающих от сырости, и позволить арендаторам улучшить жилищные условия.

Как искать сырость перед тем, как сдавать недвижимость

Влага может стать проблемой в любом доме или квартире, а также привести к многочисленным проблемам в будущем.Это может повлиять на ваше психическое и физическое здоровье, а также повредить ваше имущество. Часто проблемы с сыростью не обнаруживаются до тех пор, пока не становится слишком поздно, и вы уже подписали договор и въехали в дом. Однако есть красные флажки, на которые следует обратить внимание при просмотре недвижимости для сдачи в аренду.

Обратите внимание на них при проверке влажности в арендуемой собственности:

• Изменение цвета стен, отслаивание краски или обоев

• Черная плесень на уплотнителях окон — особенно в спальне и ванной

• Черная плесень на потолке в углах комнат

• Избыточный конденсат — течет окна, зеркала

• Затхлый или влажный запах

• Пятна на стенах

• Запах свежей краски (может свидетельствовать о том, что кто-то закрашивал видимую плесень)

Прочтите наше полное руководство по проверке помещений на влажность.

Плесень в сдаваемой собственности

К сожалению, плесень и сырость слишком распространены в частной арендуемой собственности. Итак, что вы можете сделать, если вам не повезло, что вы живете с плесенью и сыростью? Какие у вас права арендатора в отношении плесени?

Что делать, если при аренде

вы обнаружили сырость

Если вы заметили сырость, плесень или необычный уровень конденсации, это могут быть ранними признаками грядущих более серьезных проблем. Важно как можно скорее поднять эти вопросы с арендодателем, чтобы дать ему возможность решить проблему на ранней стадии.Если не лечить плесень и сырость быстро, это может серьезно повлиять на здоровье вас и ваших близких. Плесень и сырость могут вызвать или усугубить респираторные проблемы, особенно у детей.

Выявление первопричины сырости имеет решающее значение для ее устранения. Сообщая, а затем документируя влажность, вы поможете арендодателю быстро и эффективно решить проблему.

Как документировать влажность

Вы должны задокументировать любые признаки сырости, записав:

• Где находится влага и плесень

• На это влияют разные погодные условия? Становится хуже в дождь, в холодную погоду, в жаркие дни?

• Становится ли хуже, когда вы принимаете ванну или душ? Использовать стиральную машину и т. Д.?

• В случае конденсации, когда это самое худшее?

• Температура вашего дома

• Сделать фото

Кто отвечает за влажность в арендуемой собственности?

Может быть сложно узнать, кто несет ответственность за проблемы с сыростью и плесенью в вашей арендуемой собственности.Мы смотрим на ответственность арендодателей и арендаторов.

Когда дамп отвечает за домовладельца?

Если сырость вызвана основной проблемой ремонта, арендодатель обязан организовать ремонт в разумные сроки. Как только проблема будет устранена, дом следует отремонтировать.

Общие основные неисправности включают:

Ваш домовладелец также несет ответственность за проблемы, которые привели к образованию конденсата, такие как недостаточное отопление, вентиляция или изоляция дома.

Когда наступает ответственность арендатора?

Вы, как арендатор, обязаны уменьшить вероятность появления сырости и плесени в арендуемой вами собственности. Если ваше поведение вызвало чрезмерную конденсацию, которая привела к появлению сырости или плесени, домовладелец может не захотеть помочь вам решить проблему. Арендодатели могут обвинить вас в появлении плесени, если вы регулярно сушите одежду внутри и на батареях отопления, не открываете окна и допускаете резкие колебания температуры.

Права арендаторов — влажность и плесень

Права ваших арендаторов в отношении сырости и плесени в частной арендуемой собственности изложены в Законе о жилищах (пригодности для проживания людей).Таким образом, домовладелец несет ответственность за то, чтобы ваш дом был «пригоден для проживания людей» — он был безопасным, здоровым и свободным от вещей, которые могут нанести серьезный вред арендаторам.

Если вы обнаружите сырость в своем доме или квартире, вы должны сообщить об этом домовладельцу. Записывайте, когда и как вы связались с ними, а также все отправленные письма и электронные письма. Это может пригодиться, если проблемы не решены.

Гигиена окружающей среды: сырость и плесень в арендуемой собственности

Гигиена окружающей среды — это отдел местного совета, который отвечает за жилищные условия.Это включает в себя частную арендуемую недвижимость. Они склонны вмешиваться только тогда, когда возникает серьезная проблема, которая может повлиять на ваше здоровье. В некоторых случаях сырость и плесень могут представлять серьезную опасность для здоровья.

Как упоминалось выше, вы всегда должны сообщать о проблеме своему домовладельцу. Если они не ответят вам или не исправят что-либо в разумные сроки, вы можете связаться с отделом гигиены окружающей среды вашего совета.

Узнайте больше о том, как сообщать о проблемах сырости в отдел гигиены окружающей среды от Shelter.

Устранение сырости и плесени

Многие сдаваемые в аренду объекты недвижимости в какой-то момент пострадают от сырости, но есть способы уменьшить, если не прекратить, риск как арендатор.

Что вы, как арендатор, можете сделать, чтобы избежать сырости и плесени?

Консультации арендаторов по конденсации

Конденсация возникает из-за конденсации теплого влажного воздуха на более холодных поверхностях, таких как стены и окна. Конденсация является обычным явлением на кухнях, ванных комнатах и ​​спальнях из-за более высокого уровня влажности.При выполнении домашних операций влажность генерируется, например, при сушке одежды, принятии душа и приготовлении пищи. Если вы живете с другими людьми, это увеличивает количество конденсата.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

Поддерживать постоянную температуру

Британские стандарты

гласят, что минимальный стандарт отопления должен обеспечивать эффективное поддержание в помещении минимальной температуры 18 ° C в спальнях и 21 ° C в жилых комнатах, когда температура снаружи составляет минус 1 ° C.

Хотя ответственность за эффективное отопление дома лежит на домовладельце, вы как арендатор обязаны следить за тем, чтобы это поддерживалось на повседневной основе.Чтобы уменьшить конденсацию, следите за тем, чтобы температура оставалась постоянной и не падала быстро ночью или в одной конкретной комнате, так как это может привести к влажным стенам и струям из окон.

Уменьшение конденсации за счет изменения режима работы и вентиляции

Очень важно, чтобы ваша собственность хорошо вентилировалась. Стоит открывать окна на противоположных сторонах вашей арендуемой собственности, чтобы стимулировать приток воздуха. Закрытие дверей, когда вы принимаете душ, или открывание окон после ванны / душа — отличный способ получить свежий воздух, чтобы циркулировать внутри помещения.Если вы сушите белье внутри, держите окна открытыми, чтобы влага могла выйти. В идеале по возможности следует использовать сушильную машину. Накрывайте сковороды во время приготовления.

Чтобы получить более простые советы по уменьшению конденсации и предотвращению попадания влаги, ознакомьтесь с нашим руководством.

Что должен делать арендодатель, чтобы предотвратить появление плесени и сырости?

Ваш арендодатель несет юридическую ответственность за устранение некоторых проблем с влажностью, в частности, тех, которые связаны со структурными проблемами, проблемами с ремонтом и если это влияет на ваше здоровье.Когда дело доходит до конденсата и влаги, определить виновных сложнее. Возможно, вы, как арендатор, получили от них несколько советов по сгущению вопросов, и по возможности следует им последовать.

Всегда желательно, чтобы арендодатель уделял особое внимание профилактическим методам и устанавливал оборудование, которое предотвратит образование конденсата и влаги.

Вот некоторые меры, которые может сделать арендодатель, чтобы снизить риск образования сырости и плесени:

Улучшить вентиляцию

Контроль конденсации может быть достигнут с использованием различных методов, от простого постоянного вентилирования до высокоэффективных систем вентиляции, которые могут быть установлены для вентиляции всего помещения.Сложная система принудительной вентиляции, такая как Nuaire Drimaster ECO или Kair Heat Recovery Unit, разработана для предотвращения конденсации и связанных с этим рисков для здоровья.

Для обеспечения максимальной вентиляции система должна быть установлена ​​в центре помещения. Он работает, заменяя застойный влажный воздух свежим. Это значительно снизит влажность воздуха и исключит поверхностный конденсат — главную причину роста плесени.

Изоляция и окна

1 апреля 2018 года стало требованием, чтобы любая недвижимость, сдаваемая в аренду в частном секторе, имела минимальный рейтинг энергоэффективности E в сертификате энергоэффективности (EPC).Улучшение теплоизоляции собственности может помочь арендодателям соблюдать минимальные стандарты энергоэффективности. Они должны обеспечить качественную изоляцию крыши, стен и пола.

Несмотря на то, что для сдаваемой в аренду собственности правил окон не существует, замена стеклопакетов на окна с двойным остеклением является быстрым и эффективным способом достижения минимального уровня энергопотребления.

Защита от влаги

Используйте средство против плесени для удаления черной плесени, грибка, плесени и водорослей с уже пораженных поверхностей.Вы можете использовать краску Anti-Mould Paint, чтобы предотвратить повторное появление плесени даже в местах с постоянным конденсатом. Наша краска против конденсации очень эффективна в предотвращении проблемной конденсации. Он работает за счет повышения температуры внутренних стен.

Чтобы узнать о более доступных профилактических методах уменьшения влажности и конденсации в арендуемой собственности, ознакомьтесь с нашим руководством по снижению влажности.

Избавление от сырости в ванных комнатах

Это обычное явление для сдачи в аренду, но его влияние на благополучие жителей и их здоровье нельзя недооценивать.Мы уже составили исчерпывающую статью о том, как избавиться от плесени в ванной комнате, но несколько важных моментов — это не забудьте обновить или улучшить вентиляцию и подумать об использовании краски против плесени или краски против конденсации, чтобы избежать проблем в будущем.

Permagard — Эксперты по влажности и конденсации

Мы надеемся, что наше руководство помогло вам более подробно разобраться в сырости и плесени.

No related posts.