Завод домокомплектов каркасных домов: Каркасные домокомплекты для самостоятельной сборки от производителя с завода в Москве

Содержание

Каркасные дома с завода. Производство каркасных домов заводского качества.

«КаркасЗавод» — каркасные дома с завода

технология и материалы для производства каркасных домов

Наша компания занимается производством силовых каркасов домов на заводе, а также оказывает услуги по дальнейшей доставке готовых комплектов в регионы.

Силовой каркас дома — это главная (несущая) часть Вашего будущего строения — набор пиломатериалов, подготовленный на станках, в соответствии с индивидуальным или типовым архитектурным проектом. Процесс производства каркаса начинается с калибровки пиломатериала — он строгается со всех четырех сторон, затем раскраивается в размер по чертежам, и после этого обрабатывается антисептиком (полностью погружается в ванны с раствором, для наилучшего впитывания).

В комплект силового каркаса также входят чертежи и схемы, если заказчик решит собирать каркас самостоятельно. Все инженерные расчеты, допуски и технология производятся строго по своду правил СП 31-105-2002.

При производстве каркасов мы используем пиломатериалы хвойных пород, атмосферной сушки (ГОСТ 8486-86), сечением:

подкладочный брус перекрытий, мауэрлат — 50х150 мм;
перекрытия (лаги) — 50х200 мм;
каркас наружных и несущих стен — 50х150 мм;
каркас межкомнатных перегородок — 50х100 мм;
стропила, ригеля, опорные стойки — 50х150 мм;
укосины — 50х150 мм;
опорные столбы (если есть в проекте) — 150х150 мм;
обвязочный брус НЕ входит в комплект (зависит от фундамента).

Это стандартный набор пиломатериалов для каркасного дома с толщиной стен утепления 150мм. В индивидуальном порядке он может быть изменен по пожеланию заказчика.

Высокое качество. Самое главное в качественном каркасном доме — это силовой каркас, его основа. Если он сделан неправильно или некачественно, все последующие работы и вложенные средства могут быть просто напрасными. Наши силовые каркасы сделаны на станках и в разы качественнее тех, что собираются прямо на участке. Мы производим каркасы по техническим чертежам, с расчетом всех допусков и норм, согласно своду правил и ГОСТу. Мы даем гарантию на свой продукт.

Выгодная цена. Кроме высокого качества нашей продукции, еще одним главным преимуществом каркасных домов с завода, является их цена. За счет постоянного потока производства и сотрудничества с оптовыми поставщиками сырья, мы удерживаем самые выгодные цены на наши каркасы, при неизменном качестве.

Сжатые сроки. Наше производство позволяет изготовить каркас любой сложности в самые короткие сроки. Весь процесс создания каркаса налажен и, после утверждения проекта, занимает от 1 до 3 недель.

Производство каркасных домов в Санкт-Петербурге. Завод Sajva Talot.

Компания реализует собственные девелоперские проекты на рынке малоэтажного домостроения. Производство деревянных каркасных домов. Архитектурная мастерская.
Заводская линия дачных домов.

Завод Sajva Talot расположен в одном из ближайших пригородов Санкт-Петербурга ─ г. Тихвин. Такое местоположение обеспечивает удобную транспортную логистику в отношении всех наиболее активно осваиваемых зон малоэтажного строительства вокруг Cанкт-Петербурга.

По желанию Заказчика компания Sajva обеспечит доставку готовых домокомплектов, пиломатериалов и другой продукции завода во все районы Ленинградской области и Северо-запада России.

Завод Sajva Talot ─ это:

● Современное оборудование и технологии

Производство готовых домокомплектов каркасных домов выполняется по уникальной финско-немецкой технологии на высокоточном современном оборудовании. За несколько лет работы предприятия производственный процесс отработан до совершенства, и любые сбои, негативно отражающиеся на качестве продукции, ─ исключены.

● Команда профессионалов

Сотрудники завода

Sajva Talot ─ Профессионалы с большой буквы. Рабочие и инженерно-технические работники, молодежь, представители среднего и старшего поколений ─ все они ─ специалисты высокой квалификации.

Их энергия, знания, опыт и честное отношение к делу ─ главный капитал Sajva Talot и гарант высокого качества выпускаемой продукции.

● Важный участок производственно-технологической цепочки

Заводское производство деревянных каркасных домов ─ важная, но не единственная сфера деятельности компании Sajva.

Компания реализует собственные девелоперские проекты на рынке загородной недвижимости, осуществляет комплексное освоение территорий, выполняет строительство деревянных каркасных домов для постоянного и сезонного проживания, строительство беседок, строительство бань и иных компонентов «инфраструктуры» комфортной загородной жизни.

По желанию Заказчика строители Sajva могут взять на себя как весь комплекс работ «под ключ» ─ от устройства фундамента до чистовой отделки дома внутри и снаружи, так и отдельные этапы строительства (установка фундамента, устройство стропильной системы и т. д.).

Наличие архитектурной мастерской позволяет разрабатывать проекты домов и коттеджных поселков.

Собственное производство пиломатериалов и наличие мощностей по деревообработке дает возможность не зависеть от поставщиков, быть уверенным в качестве продукции, соблюдать сроки строительства, эффективно контролировать цены.

● Широкий ассортимент выпускаемой продукции

Завод Sajva Talot ─ это не только производство отдельных элементов каркасного дома (стены, перегородки, кровля, перекрытия, стропильная система и др.), необходимых для комплектации готовых домокомплектов. В ассортименте выпускаемой продукции ─ бани, беседки, ограждения, малые архитектурные формы.

Новое направление производственной программы завода Sajva Talot ─ дуплексы ─ двухэтажные дома на две семьи.

● Высокое качество готовой продукции

Составляющие высокого качества продукции Sajva Talot:

— современное оборудование и технологии

— тщательный контроль технологических операций на каждом этапе производства

Заводская служба качества обеспечивает тщательный контроль производственных процессов в каждом звене производственной цепочки: от распила ствола до последнего забитого гвоздя. Контроль качества выпускаемой на заводе продукции дополняет технический надзор на строительных площадках. Участвовать в его работе имеют возможность все Заказчики, на каком бы расстоянии от места строительства они не находились. Ежедневные фотоотчеты со строительных площадок поступают в главный офис компании Sajva и оттуда рассылаются заказчикам, давая им возможность, осуществлять мониторинг объектов, не выходя из дома.

— высокое качество сырья и комплектующих

Изготовить качественный продукт можно только из высококачественных материалов и комплектующих. В производственном процессе на заводе Sajva Talot используют не имеющую пороков древесину необходимой влажности.

Для устройства кровли применяется экологически чистая, способная служить настоящим украшением дома, цементно-песчаная черепица BRAAS. Сырьем для ее изготовления служат высококачественный промытый песок, не содержащий химических добавок цемент, пигменты окиси железа, вода. Привлекательный внешний вид – следствие впечатляющего разнообразия моделей и множества цветов и оттенков.

Высокую теплоэффективность (и что немаловажно ─ столь же высокие пожаробезопасность, долговечность и звукоизоляционные качества) каркасных домов Sajva обеспечивает теплоизоляция ROCKWOOL 5 В 1. Это легкие гидрофобизированные теплоизоляционные плиты из каменной (значит, экологически чистой) ваты на основе базальтовых пород. Их важная особенность ─ способность кромок сжиматься и разжиматься, что существенно упрощает монтаж в деревянном или металлическом каркасе.

● Высокая степень заводской готовности

Каркас, стеновые панели и комплектующие будущего сборно-щитового дома изготавливаются с высочайшей точностью в условиях стационарного заводского производства. Высококвалифицированные специалисты на современном оборудовании под постоянным контролем заводской службы качества выполняют необходимую разметку, сверлят отверстия и фрезеруют пазы, подготавливая посадочные места для последующей сборки строительных конструкций и монтажа инженерного оборудования.

Точность размеров и качество обработки поверхностей гарантируют безукоризненный внешний вид, отсутствие зазоров и других, снижающих теплоэффективность изъянов, а также высокую скорость строительства, или правильнее сказать сборки, на строительной площадке.

● Идеальное соотношение цены и качества

Вследствие уникального сочетания многочисленных функциональных преимуществ и невысокой стоимости каркасный дом обладает оптимальным соотношением цены и качества, не доступным для других технологий малоэтажного строительства.

Преимущества каркасного дома

Высокая прочность и надежность

Их обеспечивают легкие и одновременно жесткие материалы, защищающие конструкции дома от повреждений, вызываемых механическими нагрузками.

Устойчивость к воздействию внешних факторов

Каркасные деревянные дома уверенно противостоят натиску атмосферной влаги, огня, биологических вредителей ─ грибка и плесени.

Сжатые сроки строительства

В силу особенностей конструкции деревянный каркасный дом не дает усадки. Поэтому отделку фасада и внутренних помещений, монтаж окон и других конструкций можно начинать сразу после завершения строительных работ. Каркасный дом Sajva Talot поступает на строительную площадку, обладая столь высокой степенью заводской готовности, что правильнее говорить не о строительстве, а о сборке.

Высокая энергоэффективность

Каркасные дома вооружены надежной теплозащитой. Их легче и существенно дешевле нагреть зимой и охладить летом по сравнению с каменными домами, у которых значительная часть энергии расходуется не на обогрев или охлаждение воздуха в помещении, а на изменение температуры массивных стен.

низкую стоимость каркасного дома обуславливают:

-относительная простота и высокая скорость строительных работ;

— отсутствие необходимости в дорогостоящей тяжелой специальной технике;

— невысокая стоимость строительных материалов по сравнению с кирпичом, камнем, брусом или бревнами;

— низкие трудозатраты.

Если сравнить каркасный дом с домом аналогичной площади и планировки, выполненным из клееного бруса, ─ разница в стоимости приблизится к двукратной.

Каркасный дом, изготовленный на заводе Sajva Talot, ─ оптимальный способ решения жилищной проблемы и прекрасный выбор для строительства на дачном участке.

Каркасное домостроение ─ адекватный ответ на вызовы времени

Актуальнейшее требование сегодняшнего дня ─ экономия ресурсов и энергии. Едва ли в малоэтажном строительстве найдутся иные технологии, соответствующие ему более полно, чем каркасное домостроение.

Каркасные деревянные дома ─ наилучший способ решения важнейшей государственной задачи ─ сделать жилье доступным для широких слоев населения в сегменте загородной недвижимости, а также в средних и малых городах.

Еще одна тенденция сегодняшнего дня ─ рост эффективности производства, а значит, максимально полное использование преимуществ разделения труда. Ей полностью отвечает ориентация компании Sajva на индустриальное изготовление домов высокой степени готовности.

Организация и технология производства каркасных домов Sajva полностью соответствуют современным тенденциям и требованиям. А это значит, ─ компания на правильном пути.

Производство каркасных домов, изготовление домокомплектов и каркасов для дома в Москве

Компания БАКО выполняет строительство каркасных домов под ключ и полный цикл связанных с ним работ благодаря комплексному подходу. Производственно-складской комплекс компании – это более 4000 м² производственных, складских и административных помещений на территории больше 1 га. Предприятие самостоятельно производит бетонные, металлические и деревянные конструкции, столярные изделия для строительства домов.

Деревообрабатывающее производство

Компания заготавливает и обрабатывает пиломатериалы для каркасных домов на собственном деревообрабатывающем производстве. Выполняется предварительный раскрой заготовок и калибровка материалов в требуемые размеры. Дальше подготовленные материалы направляют на плотничный участок для изготовления строительных конструкций.

Плотничный участок

На плотничном участке из заготовок в специальных кондукторных столах изготавливают стеновые панели для строительства каркасных домов. Кондукторные столы обеспечивают необходимую точность сборки деталей каркасного дома.

Столярный цех

Строганные детали, которые нужны для строительства каркасных домов, производят в столярном цеху. Здесь делают внешние элементы для террас, ступеней, перил для лестниц, ограждений балконов. Делают также открытые балки, стропильные окончания, карнизы. Заготавливают элементы, которые используют внутри дома – внутренние открытые балки, строительные фермы, опоры, лестницы. Участок оборудован современным шлифовальным оборудованием.

Малярный цех

В недавно построенном малярном цеху выполняют лакокрасочные работы, покрывают лаком и окрашивают внешние и внутренние столярные изделия. Обрабатывают несущие и декоративные деревянные элементы, например, балки, опорные стойки, заготовки лестниц. Благодаря покрытию внешних деталей в 2-3 слоя достигается высокое качество конечного результата. Первый слой наносится в производственных условиях, второй на строительной площадке.

Обработка стройматериалов антисептиками

На площадке для обработки стройматериалов расположена большая ванна, которую наполняют антисептическим раствором. Строительные материалы или готовые конструкции обрабатывают, опуская в антисептический раствор.

Изготовление металлоконструкций

На участке металлообработки и сварки изготавливают объемные металлические каркасы и многочисленные металлические изделия, необходимые для строительства домов. Это сварные несущие фермы, шахты дымовых каналов, крепежные элементы. Проводятся все подготовительные работы (резка и гибка металла) и сварочные работы, выполняют предварительное грунтование и окрашивание металлических строительных конструкций.

Изготовление бетонных конструкций

На площадке для бетонных работ производят бетонные и железобетонные конструкции для строительства. Изготавливают фундаментные опоры, блоки и сваи, а также элементы для благоустройства территории вокруг дома, например, водоотводные стены для устройства въезда на участок и Крышки для ливневых и водоотводящих колодцев.

Доработка подземных сооружений

Выполняется гидроизоляция подземных сооружений, таких как кессоны для скважин. Они поступают в готовом сваренном виде и на них наносится клеящаяся гидроизоляция. До монтажа станций биологической очистки производится врезка впускных и выпускных труб с учётом конкретных особенностей участка Застройщика. Эта работа более качественно выполнятся в условиях производственного комплекса, на стройплощадке получить такое же качество невозможно.

Складской комплекс

Складской комплекс – это наш логистический центр, в складских зданиях и на площадках которого хранится более 15000 наименования стройматериалов и более 1000 м³ пиломатериала различного ассортимента.

Участок комплектации

Участок комплектации тесно связан со складским комплексом и обеспечивает каждый объект проводами различных цветов и сечений, водопроводными, канализационными и вентиляционными трубами, фитингами, розетками, выключателями, двери комплектуются петлями, замками и наличниками, шурупы и гвозди всех размеров, плинтусы и порожки … На каждый объект отправляется более 1300 наименования различных строительных материалов и комплектующих.

Инструментальный участок

Для обеспечения строительных бригад и сотрудников производственной базы качественным инструментом существует инструментальный склад, инструментальный и заточной участок. Без этого важного участка работы невозможно обеспечить высокое качество выполнения современных строительно-монтажных работ.

Автопарк

Для обеспечения непрерывного производственного процесса по строительству домов у компании есть свой автопарк. Он укомплектован машинами повышенной проходимости, без которых в условия строительных площадок невозможно обеспечить доставку строительных материалов в меняющихся погодных условиях. На территории находится небольшая площадка для обслуживания и ремонта автотранспорта.

Административный комплекс

Руководство компании, конструкторский отдел, бухгалтерия и службы снабжения расположены в административном комплексе, который находится на территории производственно-складского комплекса в непосредственной близости ко всем участкам. Благодаря слаженной работе всех подразделений компания БАКО достигла высокой эффективности и качества в строительстве каркасных домов.

Домокомплекты каркасных домов

Заводское производство и продажа домокомплектов по немецкой панельно-каркасной технологии.
Наша компания производит и предлагает к продаже комплекты домов, соответствующие всем нормам и правилам жилищного строительства. Домокомплект — набор готовых, несущих элементов каркасного дома, и если вы приобрели его с завода, то это самый верный выбор. Ведь высокое заводское качество изготовления, с применением немецкого технологического оборудования — обеспечивает идеальные геометрические формы, прочность и долговечность конструкции. Все узлы и детали соответствуют расчетам на ветровые, снеговые и сейсмические нагрузки. Для домокомплекта используют исключительно хвойные породы дерева, комплектуется он в цехе, с соблюдением всех температурных режимов,что напрямую влияет на срок службы.

Мы предлагаем вам выбрать домокомплект из нашего типового каталога или создать его самостоятельно,с помощь наших архитекторов, абсолютно бесплатно!

СОСТАВ ДОМОКОМПЛЕКТОВ

Покупка комплекта каркасного дома — доступное и надежное решение жилищного вопроса!
Отличие немецкого каркаса от классического в том, что стены дома сформированы в панели заранее, на заводе. Использование такого приема облегчает процесс сборки дома, так как сами стены-панели уже готовы к монтажу после доставки.
Домокомплект Престиж-Каркас состоит из готовых деталей : стен, перекрытий, обвязочных досок и стропильной системы. Все элементы изготавливаются на собственном производстве из сухого строганного леса камерной сушки. Обрабатывают древесину огне-биозащитным составом и антисептиком,что позволяет избежать процессов гниения и грибка.
Мы предлагаем нашим клиентам — домокомплекты типовых проектов, за весьма низкую цену. Наша продукция — соответствует всем стандартам качества и изготовлена на иностранном высокоточном оборудовании.
Мы доставим домокомплект транспортом нашей компании прямо к месту застройки. По вашему желанию, к вам выедет бригада специалистов для быстрой сборки или вы можете заказать «шеф-монтаж», и проводить сборку под контролем мастера собственными силами.

Не переплачивайте посредникам — работайте с производителями!

По вопросам и приобретении обращайтесь по тел. 8-988-3-111-777.

Производство домокомплектов для каркасных домов, домокомплектов из клееного бруса

Собственный производственный комплекс в Ломоносовском районе Ленинградской области, оснащенный современным деревообрабатывающим оборудованием, позволяет в сухих, чистых, теплых цехах нашего завода производить деревянные конструкции любой архитектурной сложности: элементы стропильных систем, каркасов внутренних и наружных стен, балки перекрытий и другие компоненты будущего дома.

Собственное современное производство позволяет нам:

гарантировать высокое качество и строгое соблюдение сроков изготовления домокомплектов;
существенно оптимизировать стоимость строительства;
и предложить вам, наши уважаемые заказчики, максимально качественное и выгодное решение!

Для производства деревянных конструкций мы используем пиломатериалы европейского качества Stora Enso (на фото) — сухой строганный брус из хвойных пород древесины, отвечающий современным экологическим стандартам. В лесных угодьях Севера, формируется прочная структура используемой нами хвойной древесины, долговечная, влагостойкая и не боящаяся механических повреждений.

Используемый брус обладает минимальной усадкой и не меняет своих геометрических характеристик, поскольку проходит камерную сушку, что исключает любые инциденты с высыханием и деформацией дерева в процессе эксплуатации. Наш брус идеален и лишен недостатков, свойственных брусу естественной влажности, который используют в строительстве бригады-«лоукостеры».

В заводских условиях деревянные конструкции обрабатываются антисептиками и антипиренами. Использование исключительно экологически безопасных материалов позволяет получить безупречно функционирующий дом с чудесным микроклиматом.

Благодаря сложному многоуровневому процессу проверки качества на стройплощадку приезжают тщательно отсортированные и безупречно обработанные деревянные элементы. Они приходят маркированными вместе с альбомом архитектурно-конструкторских решений. Это помогает избежать ошибок при сборке.

производство готовых комплектов для самостоятельной сборки, производители домокомплектов в России

Каркасно-панельная технология является одной из наиболее популярных в современном строительстве. Наличие местного сырья, использование передовых технологий в процессе производства и сборки, а также применение ультрасовременных теплосберегающих материалов делают домокомплекты отличным решением.

Плюсы и минусы

Домокомплекты, благодаря своим уникальным особенностям, пользуются огромным спросом на американском и европейском рынках. Там можно найти огромное количество зданий, которые построены на основе каркасно-панельной технологии. Она имеет целый ряд преимуществ.

Экономия. Здесь не придется возводить никаких серьезных фундаментов, так как конструкция каркасов отличается минимальной массой, что дает возможность существенно сэкономить при заливке основания. Кроме того, каркасные строения славятся своей стойкостью к подвижкам фундамента, которые случаются время от времени.
Оперативность. Использование домокомплекта позволяет построить дом и ввести его в эксплуатацию за 2 месяца, тогда как на строительство стандартной постройки из кирпича уйдёт не меньше 6 месяцев.
Помещение не нуждается в проведении усадки. Если дом построен на основе бруса или других подобных материалов, то необходимо будет осуществить усадку перед тем, как начинать облицовку. Это в значительной степени тормозит процесс строительства и отделки, так как становится невозможно произвести выравнивание поверхности и укладку утеплительных материалов. Каркасный домокомплект дает возможность сразу же после окончания стройки поселиться в доме.
Легкость проведения работ. В процессе строительства дома из каркасов не придется привлекать дополнительную строительную технику, что дает возможность сэкономить средства. Все элементы подобного дома характеризуются небольшими габаритами и массой, поэтому все строительные работы можно произвести своими руками.
Построенные на основе домокомплекта строения могут похвастаться замечательной сейсмоустойчивостью, что выгодно выделяет такие строения на фоне других. Достичь такого результата удалось благодаря наличию жестких связей между всеми деталями конструкции. Кроме того, деревянные материалы могут похвастаться отличным уровнем гибкости, в связи с чем они справляются с любой нагрузкой без повреждения.
Каркасные строения славятся своей энергоэффективностью, а также минимальной теплопроводностью. Именно поэтому их можно возводить даже в регионах с суровым климатом.
Экологичность. Домокомплекты выполнены исключительно из натуральных материалов, которые отличаются минимальным уровнем радиации. Обычно он в несколько раз ниже, чем этот же показатель у домов на основе кирпича.
Домокомплекты дают возможность спрятать внутри стен любые коммуникации, что положительно сказывается на эстетической привлекательности готового дома.
Долговечность. При грамотной постройке и верном уходе такой дом может простоять около 100 лет.

Следует отметить, что на рынке сегодня представлено огромное количество проектов домов на основе каркасной технологии, благодаря чему каждый человек может подобрать оптимальный и подходящий для него вариант.

Уникальные конструктивные особенности готового дома позволяют проводить перепланировку при необходимости, что не окажет никакого влияния на надежность и долговечность дома.

Что включает в себя готовый комплект?

Готовая заводская комплектация домокомплекта каркасного типа для самостоятельной сборки включает в себя различные комплектующие. Если собрать все необходимые детали, то можно получить готовое здание. Стандартный комплект обязательно включает в себя документацию и спецификацию, где указываются основной список деталей и правила монтажа. Любая правильная документация должна включать в себя основной проект дома, чертежи и правила сборки, а также перечень материалов.

Кроме того, здесь можно найти планы всех конструкций, коммуникаций и инженерных сооружений, а также подробные чертежи, где указано, каким образом нужно соединять определенные детали и куда их помещать. Большинство компаний также включают в сопровождающую документацию смету, в которой указывается количество необходимого оборудования и материалов для получения готового дома.

Канадская

Канадский домокомплект также пользуется огромной популярностью. Отличительная черта подобного комплекта заключается в том, что он производится на основе СИП-панелей. Данные панели могут похвастаться высокой прочностью, надёжностью и долговечностью, благодаря чему можно не использовать каркас.

Однако это еще далеко не все преимущества.

Сип-панели получаются путем склеивания нескольких листов, а также добавления специального утепляющего материала. В качестве последнего очень часто выступает пенополистирол, толщина которого составляет не меньше 150 мм. Добиться высокой прочности данных панелей удается благодаря склеиванию брусьев.
В процессе изготовления комплектов применяется ультрасовременное и передовое оборудование.
Каждая деталь создаётся на основе заранее разработанных чертежей. Благодаря этому можно максимально точно рассчитать размер каждого элемента.
Большая часть канадского проекта будет состоять из панелей, включая внешние стены и внутренние перегородки.

Именно благодаря этому конечные продукты отличаются небольшой массой, что позволяет не уделять пристальное внимание возведению прочного фундамента.

Лучшие производители

На отечественном рынке представлено множество компаний, которые выпускают домокомплекты. Продукция брендов во многом похожа друг на друга и отличается в основном проектным видом. Среди наиболее популярных и востребованных компаний можно выделить три.

«ВистаПро» – компания, зарегистрированная в России. В каталоге можно найти множество домокомплектов: как финских, так и канадских. Благодаря этому каждый человек может подобрать оптимальный для себя вариант. Здесь представлены даже очень простые комплекты, с реализацией которых справится любой человек.
«Астекхоум». Производитель специализируется на выпуске домов по финской технологии. В процессе производства элементов используются ультрасовременные материалы и методы, что обеспечивает надежность и долговечность изделий.
«РусБрус». Компания предлагает большой выбор многоэтажных сооружений на основе каркасно-панельной технологии. Все проекты разрабатывались с учетом отечественных условий, поэтому в таких домах можно жить даже в регионах с суровым климатом.

Нюансы выбора

Для того чтобы выбранный домокомплект отличался высоким качеством и эффективностью, необходимо пристальное внимание уделить процессу подбора. При выборе обязательно необходимо обращать внимание на важные факторы.

Климатические условия. Если дом будет строиться и находиться в регионах, которые отличаются своими суровыми климатическими условиями, то необходимо подбирать максимально толстые стены и утеплитель. Кроме того, если для местности характерен высокий уровень влажности, то нужно будет провести соответствующую гидроизоляцию.
Сейсмическая активность. В областях, где она явно повышенная, необходимо обеспечить максимальную прочность фундамента, чтобы фиксация стен также была на высоком уровне. Важное значение также имеет сам грунт, на основе которого и выбирается будущий фундамент.
Глубина протекания грунтовых вод. Данный показатель оказывает влияние на то, как именно будут возводиться подвалы, проводиться гидроизоляция и осуществляться разработка коммуникаций.
Особенности дизайна, от которых зависят привлекательность строения в будущем, выбор определенных материалов для проведения отделочных работ и наличие межкомнатных перегородок.

В процессе выбора определенного домокомплекта необходимо обращать внимание также на свои навыки в области строительства. Неопытным владельцам, которые планируют все делать своими руками, лучше всего подбирать простые проекты, которые можно реализовать самостоятельно.

Самостоятельная сборка

В процессе осуществления работ по строительству дома на основе домокомплекта, обязательно необходимо использовать представленные компанией чертежи, чтобы понимать особенности создания фундамента и установки внешних стен здания. Строительство классического дома на основе готовых деталей включает в себя несколько этапов.

Создание фундамента. Отличительная черта каркасных домов заключается в их небольшой массе, поэтому нет необходимости создавать мощный фундамент. Отличным решением для данных целей станут столбчатые или свайные конструкции, которые сможет создать любой человек. В процессе проведения работ по закладке фундамента обязательно стоит изучать чертежи и следовать рекомендациям производителя, чтобы в будущем все стены были параллельными и правильными.

Организация сохранности домокомплекта. Строительство каркасного дома занимает несколько месяцев, поэтому нужно будет найти место, где можно хранить различные элементы будущего дома. Лучше всего подыскать для этого максимально ровную площадку, чтобы при этом был свободный доступ к любому элементу домокомплекта. Пристальное внимание необходимо уделить стропилам, которые можно располагать исключительно в вертикальном положении, иначе они искривятся.

Монтаж дома. После того как фундамент полностью готов, можно начинать строительство самого дома. В процессе монтажа пристальное внимание нужно уделить максимальной герметизации, а также использованию монтажной пены и утеплительных материалов. Благодаря этому удастся создать высокий уровень комфорта и обеспечить долговечность помещений.

Сборка всех панелей домокомплекта должна производиться в определённом компанией-производителем порядке. Таким образом, если вам нужно создать барнхаус, фахверк или дачный коттедж, то использование домокомплекта станет отличным решением. На рынке сегодня представлено множество моделей, что позволяет каждому человеку подобрать оптимальное решение.

При грамотном подходе и следовании советам производителя можно будет получить дом, который сможет прослужить долгие годы и обеспечить высокий уровень комфорта для владельца.

В следующем видео вас ждет производство домокомплектов каркасных домов «Строй и Живи».

Каркасные домокомплекты с завода: основные различия

На готовые домокомплекты для каркасного строительства, внимание обращают часто. Причины разные, от неуверенности в собственных силах, до желания получить продукт заводского качества. Рассмотрим, что же представляют собой каркасные домокомплекты.

Базовая комплектация

Домокомплект с завода после поставки сразу готов к сбору, этакий конструктор для взрослых, состоящий из набора элементов и схемы сборки. Возведение дома возможно своими руками или с привлечением мастеров со стороны.

Комплект собирается на готовом фундаменте, начиная с несущего каркаса, на котором крепятся остальные части. В зависимости от производителя и назначения будущей постройки, элементы могут различаться. Обязательно выполняется разработка проекта, в идеале, конструкторским отделом. С просчитанными материалами, подготовленными чертежами и схемой, комплект приезжает к хозяину. Примерный состав для сборки:

каркасный брус с пропиткой антипиренами и антисептиком;
крепеж остова дома;
балки и обвязочные доски для перекрытий;
сэндвич-панели с ветро- и гидрозащитой, утеплителем;
укосины, межкомнатные перегородки, другие элементы стен;
доски перекрытий, кровельные комплектующие (обрешетка, паро- и теплоизоляция) и сам материал;
лестничные элементы.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Теплоизоляционные материалы выбираются исходя из региона строительства. Наличие мансарды, этажность и даже сезонность проживания, на комплектацию влияет все.

Чтобы сэкономить на готовом домокомплекте с завода, не стоит обращаться в компанию, не имеющую представителей в вашем регионе. Транспортные расходы значительно поднимут цену. Плюс, нет возможности до покупки проверить качество поставляемых материалов, степень просушки дерева.

Дом из бруса

24.54%

Дом из кирпича

18.34%

Бревенчатый дом

14.43%

Дом из газобетонных блоков

16.79%

Дом по канадской технологии

11.42%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.73%

Монолитный дом

Дом из пеноблоков

3.46%

Дом из сип-панелей

3.31%

Проголосовало: 3354

Плюсы и минусы домокомплектов

Возможность получить жилье, типовое или по индивидуальному проекту, без особых усилий. Обычно, база сборных домов достаточно широка, останется лишь выбрать желаемое.

Подробная инструкция, прилагаемая к заготовке жилья, поможет осуществить желание выстроить дом собственными силами. Сроки в подобном случае конечно растягиваются, ведь при сборе командой от фирмы, на их стороне опыт и слаженность работы.

Точно просчитанные размеры комплектующих, позволяют проводить монтаж быстро, отвлекаясь лишь на уточнение местоположения той или иной детали. В итоге, выверенные габариты дают также идеальную подгонку друг относительно друга.

Хороший производитель проектирует элементы с учетом работ без привлечения тяжелой техники, силами 2-3 человек, что конечно снижает затраты на монтаж.

Покупка готового к сборке каркасного дома, избавляет будущего владельца от многих забот. Понятно, не бесплатно. Ведь компания тратила деньги на проект, рекламу, доставку, в конце концов, прибыль тоже нужна. Поэтому, при всей своей дешевизне, готовый домокомплект выйдет дороже, чем самостоятельный поиск и покупка комплектующих.
Кому то проще переплатить и получить хорошо обработанные элементы для сборки с завода. Кто-то захочет самостоятельно выбирать материал, объезжая строительные магазины в поисках лучшего варианта. Второй подход работает лишь при наличии навыков в строительстве и работе с деревом.

Время обычно показывает кто прав, переделка всегда обходится в дополнительные траты. Правда, в случае сборки подготовленного для вас «конструктора», процент доработок минимальный. Так что заранее рассчитывайте возможности, чтобы получить теплое и удобное строение на участке.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

лучших производителей модульного дома в 2021 году

Наши редакторы самостоятельно исследуют, тестируют и рекомендуют лучшие продукты; ты можете узнать больше о наших процесс обзора здесь. Мы можем получать комиссию за покупки, сделанные по выбранным нами ссылкам.

При покупке дома заводской постройки вы часто координируете покупку дома через лицензированного продавца вместе со строителем, поэтому выбор правильного производителя является одним из наиболее важных шагов в этом процессе. Имейте в виду, что большая часть строительства дома будет завершена на заводе производителя — обычно от 80 до 90 процентов строительства завершено к тому времени, когда дом появится на вашей строительной площадке.

Производители модульных домов производят дома в соответствии с государственными и местными строительными нормами. Таким образом, не все производители строят дома для всех 50 штатов. Обычно производитель строит дома в нескольких штатах, хотя есть национальные производители модульных домов, с которыми можно сотрудничать. Лучшие производители модульных домов предлагают на выбор самые разные планы с возможностью настройки параметров в соответствии с вашей ситуацией. Качественные строительные материалы и внимание к деталям при изготовлении являются важными факторами, как и возможность найти продавца или строителя, который будет вашим проводником в процессе покупки нового дома.

Ищете ли вы дом с большой площадью для растущей семьи или меньшую площадь для отдыха или в золотые годы пенсии, есть множество модульных планов дома на выбор. Некоторые производители модульных домов на заказ также воплотят в жизнь ваш уникальный план этажа или изменят существующие планы в соответствии с вашим видением. Начните поиск с нашего списка лучших производителей модульных домов.

Лучшие производители модульного дома 2021 года Окончательный вердикт

Имея так много вариантов на выбор, компания Champion Home Builders выделялась своими разнообразными планировками этажей через широкую сеть розничных продавцов, чтобы построить свой новый модульный дом.Благодаря многолетнему опыту строительства домов заводской постройки нас ждет несколько сюрпризов. Однако доступность модульного дома может быть более ограничена в определенных регионах США, а это означает, что этот производитель может быть не лучшим выбором для всех.

Impresa Homes, однако, наладила заводские отношения по всей территории Соединенных Штатов. Вы можете построить дом на заказ у этого производителя или выбрать его из обширной библиотеки планов этажей. Имейте в виду, что Impresa продает напрямую домовладельцам и ожидает, что вы будете выполнять большую часть работы генерального подрядчика (или нанять самостоятельно).Это означает, что координация таких вещей, как подготовка площадки и бригады для окончательной установки, ляжет на ваши плечи.

Что такое производитель модульных домов?

Производитель модульных домов строит жилые модули внутри фабрики. Затем эти модули собираются на месте строителем, который берет на себя отделочные работы, подключение к инженерным сетям и другие элементы окончательного перфокарта. Модульные дома опираются на постоянный фундамент — либо подвал, либо полноценный подвал.

В чем разница между производителем мобильных домов и модульных домов?

В то время как мобильные дома строятся в соответствии с федеральными стандартами HUD, применимыми во всех 50 штатах, производители модульных домов должны строить дома в соответствии с государственными и местными нормами и правилами для строительной площадки дома.В обоих случаях эти дома считаются построенными на заводе, и некоторые производители производят как мобильные, так и модульные дома.

С технической точки зрения, промышленные дома устанавливаются на постоянное стальное шасси, в то время как модульные дома снимаются с шасси, используемого для транспортировки, и вместо этого опираются на постоянный фундамент.

Есть ли преимущества в покупке модульного дома?

Самым большим преимуществом модульного дома является тот факт, что он в основном построен на заводе с контролируемым климатом.Это часто приводит к меньшему количеству задержек из-за погодных условий, особенно в штатах с неблагоприятными условиями. Вы также сэкономите время в общем процессе строительства, поскольку подготовку участка можно проводить одновременно с постройкой дома на заводе.

Дома, построенные на заводе, также могут повысить покупательную способность большого количества качественных строительных материалов, что приведет к большей экономии на вашем новом доме по сравнению со стоимостью дома, построенного из палки. Строительство сборочной линии означает частые проверки и возможность тщательного контроля качества изготовления на каждом этапе.

Наконец, в то время как промышленные дома часто имеют ограничения в получении традиционного финансирования, модульные дома не подпадают под эти ограничения. Розничный торговец или застройщик, с которым вы работаете, часто может помочь вам договориться о процессе получения жилищного финансирования.

Сколько стоят модульные дома у производителя?

Как и в случае с обычными домами, стоимость модульного дома будет зависеть от множества различных факторов и может значительно варьироваться в зависимости от конкретного производителя модульного дома.Площадь в квадратных футах и выбранные варианты часто являются решающими факторами, определяющими цену. Еще одна крупная статья расходов, помимо стоимости самого модульного дома, — это земля, на которой он будет построен. Также необходимо учитывать расходы на окончательную установку и отделку, понесенные застройщиком или подрядчиком.

Хотя модульные дома стоят дороже, чем дома промышленного производства, они могут стоить значительно меньше, чем дома из палки. С другой стороны, некоторые модульные дома стоят значительно дороже, чем обычные дома, построенные из палки.Сумма, которую вы потратите, будет зависеть от типа дома и вариантов, которые вы ищете.

Мы оценили ведущих производителей модульных домов на основе таких факторов, как площадь обслуживания, доступность плана этажа, включенные функции и возможность настройки. Некоторые производители модульных домов продают их напрямую домовладельцам, в то время как другие работают через сеть розничных продавцов.

Zip Kit для домов

панельных домиков.

Более быстрый и эффективный способ строительства домов.

Отличное решение для:

Землевладельцы и застройщики.

Рабочая сила / жилье для служащих.

Подрядчики и строители ищут более простой способ строительства.

Посмотрите наши планы этажей

Что о нас говорят.

Пресс

Kit Домашние компании на всех семи континентах

Быстрая сборка, доступность и энергоэффективность делают дома из комплектаций желанным вариантом для домовладельцев. Не обязательно современная атрибутика…

Читать статью ► Сборный дом Небольшой крошечный модульный корпус Zip Kit Homes

Откройте для себя самые последние необычные проекты домов и идеи, особенно некоторые темы, связанные с сборными строительными наборами, только в галерее проектов и идей Juara Homes…

Читать статью ► Малогабаритные дома

McMansion мертв для многих американцев, как факс.Законы о зонировании следует переписать с учетом этой новой реальности. Это подводит нас к Крису Джаусси, который настроен на дух времени…

Читать статью ► Дом, маленький дом, но округ Санпете не любит их

Владелец бизнеса в округе Санпете думает о большом, а не о малом. Крис Джаусси, владелец Zip Kit Homes в Маунт-Плезант, производит дома размером от 400 квадратных футов и…

Читать статью ► Zip Kit обеспечивает 40 новых рабочих мест в районе Покателло / Чаббак

Объявление было сделано на Ежегодном завтраке инвесторов по развитию Bannock Development в четверг утром.После обсуждения недавних успехов компаний…

Читать статью ► Zip Kit Homes расширяется до Покателло, открывая 20 новых рабочих мест

Bannock Development Corporation объявила в четверг о решении расширить Zip Kit Homes в сообществе Покателло / Чаббак. Zip Kit строит модульные дома…

Читать статью ► Модульный домостроитель может добавить до 40 рабочих мест

Новый бизнес будет расширяться в районе Покателло, штат Айдахо, в котором может быть добавлено до 40 сотрудников.Modular Zip Kit Владелец дома Крис Джаусси…

Читать статью ► 10 Kit Home Компании, за которыми стоит наблюдать

В прошлом разговоры о домах, построенных в виде комплектов, иногда вызывали в воображении образы полуразрушенной деревенской деревянной хижины. Однако уже сегодня можно создать ультрасовременный…

Читать статью ► Zip Kit Homes — эффективные модернизированные сборные дома из Юты

Zip Kit Homes — это подразделение Timberhawk Homes из Mt.Приятный, UT, который фокусируется на эффективных, небольших и устойчивых сборных домах…

Читать статью ► ZipKit Дома

ZipKit Homes, подразделение Timberhawk Homes, расположено в Маунт-Плезант, штат Юта, и предлагает несколько сборных планов, включая два, которые могут быть идеальными, оптимизированными…

Читать статью ► ZipKit Дома

Крис Джаусси, основатель Zip Kit Homes, воплотил свою новаторскую идею по сборке панельных домашних систем в реальность с помощью технологии USTAR и…

Читать статью ► 400 квадратных футов Skyline от Zip Kit Homes

«Строительство дома подходящего размера в соответствии с вашими потребностями — это разумнее, дешевле, проще и лучше для окружающей среды.Мы ориентируемся на небольшие, эффективно спроектированные дома размером более… »

Читать статью ► Я построил много домов старомодным способом — в непогоду, по частям — и с помощью Zip Kit Way — сборных модулей. Используемые материалы точно такие же, но способ их изготовления более продвинутый. На мой взгляд качество строительства выше, чем у нормальных домов. Подводники любят работать над Zip Kit Homes, потому что все они прямые и квадратные.Это значительно упрощает работу каждому!

Кори Гудвин, Оптимизация строительства. Модульная система Zip Kit великолепна — особенно зимой! Это НАМНОГО лучше, чем строить по частям. Это быстрее, точнее и меньше проблем с качеством, связанных с погодой.

Райан Стаббс, Briggs Construction. Нам очень нравится наш Zip Kit! Мы повсюду искали дом высокого качества, соответствующий нашему бюджету, и нам посчастливилось найти его. Качество и отделка лучше, чем у большинства новых домов на заказ. Еще он настолько энергоэффективен! Мне нравится дизайн и низкие ежемесячные расходы на отопление.

Крис и Эрин Нестеры. Я хочу сообщить вам, насколько я благодарен вам и вашей команде за создание, доставку и размещение моего Zipkit дома. Редко можно встретить людей и компанию, достойные полного доверия. Вы, ребята, действительно справились, превзошли мои ожидания и предоставили потрясающую ценность.Сначала нужно аккуратно перенести дом в очень сложное место, а затем позаботиться обо всех мелких и мелких деталях. Он действительно сложился так, как я ожидал, несмотря на то, что на сайте есть уникальные проблемы. Очень интересно мгновенно получить удобное место, чтобы собрать мою семью на удаленном участке.
Спасибо и, пожалуйста, направьте всех потенциальных клиентов в мою сторону, и я могу заверить их, что вы отличный выбор в качестве строителя.

Боб Макфарлейн, покупатель жилья. Мы нашли идеальное решение в Zip Kit Homes. Я думаю, что качество нашего нового дома превосходит большинство нестандартных домов. Мы были поражены тем, насколько быстрой и профессиональной была команда Zip Kit. Они сделали именно то, что обещали. Менее чем за 2 месяца у нас появился удивительный новый энергоэффективный дом.

Кейден и Меган Андерсон. Zip Kit Homes был идеальным решением для нашего второго дома в Торри, штат Юта.Мы решили использовать Zip Kit Homes, потому что зима приближалась быстро, и нам нужно было что-то качественное, быстрое и с отличным дизайном. Zip Kit Homes был именно таким. Их «меню» подход к заказу позволил нам настроить дом в соответствии с нашим стилем. Дом высокого качества, был построен очень быстро, а строительная бригада работала очень профессионально, и с ней было легко работать. Я их очень рекомендую.

Роберт Марк и Энн Торренс.

сборных домов: что такое U.С. может учиться у Японии

На Бруклинской военно-морской верфи, массивном пост-военном промышленном комплексе складов, преобразованных в творческие офисы и производственные операции на заказ, находится фабрика, которая строит дома. Это длинный, вместительный склад площадью 100 000 квадратных футов с рядом рабочих станций для сварки стеновых панелей со стальными фермами, протяжки их электропроводки и водопровода и отделки гипсокартоном и оконными створками. Стопки фанеры и стальных балок заполняют большие стойки рядом с катушками промышленных размеров с пластиковыми трубами.Строительная площадка стала линейной.

Не так давно на этом заводе изготавливалось 930 модулей со стальным каркасом, которые были уложены друг на друга и соединены между собой, чтобы создать 461 Dean, 32-этажное жилое здание из 363 квартир, открывшееся в 2016 году рядом с ареной Barclays Center в Бруклине. Он считается самым высоким зданием в мире, построенным за счет модульной конструкции, формы строительства вне строительной площадки, при которой используются почти готовые части комнат и блоков, которые построены на заводе и собраны вместе на строительной площадке.Первоначально дом 461 Dean должен был стать одним из 15 модульных зданий в мегапроекте Pacific Park площадью 22 акра, но конфликт между застройщиком Forest City Ratner и его партнером по строительству Skanska увеличил время строительства до более чем четырех лет, уничтожив экономия средств и времени, а также побуждение девелопера вернуться к традиционному строительству для остальной части проекта. Сразу после завершения строительства Forest City Ratner продал фабрику и все связанные с ней технологии.

Им не пришлось долго искать покупателя. Роджер Крулак был руководителем компании, которая руководила проектом в Бруклине, и считал, что заводское строительство все еще может работать. Ключ заключался в том, чтобы объединить процесс под одной крышей — разделить границы между проектированием, разработкой и строительством, и задержки, которые они наблюдали на 461 Dean, исчезнут. «Полная неэффективность. Вот что не так со строительством, — говорит Крулак, ветеран отрасли с 25-летним стажем, прогуливаясь по заводскому цеху.

Крулак познакомился с сборными домами, когда изучал менеджмент в Японии в 1990-х годах, когда он посетил заводы некоторых крупнейших производителей сборных домов страны. Видя, как их систематизированные производственные методы сделали строительство быстрее, более ресурсоэффективным и потенциально более дешевым, чем обычное строительство, он знал, что хочет попытаться повторить успех Японии в США. Его компания Full Stack Modular теперь работает и сосредоточена на 10 — до 45-этажных зданий, с текущими проектами, начиная от отеля и заканчивая жилым комплексом средней этажности в Бруклине и 11-этажным зданием на Манхэттене.«Мы пытаемся сделать это по-другому, и мы думаем, что у нас есть модель, чтобы делать это по-другому», — говорит он.

По-другому, по крайней мере, для США. Такой подход к строительству становится почти основным во многих частях мира — от Швеции до Германии и Австралии. Но мировым лидером по производству панельного домостроения, несомненно, является Япония. Более 15 процентов из почти 1 миллиона новых домов и квартир, построенных здесь в прошлом году, были построены на фабриках либо в виде штабелируемых модульных блоков, либо в виде панельных стен и полов, собранных вместе на пустых участках.Миллионы зданий, которые сейчас стоят в Японии, были сборными, и несколько японских компаний регулярно производят более 10 000 новых сборных домов каждый год. «Они на много лет впереди того, где мы находимся сегодня», — говорит Крулак.

В США лишь небольшое количество домов изготовлено из сборных конструкций (не считая мобильных или «изготовленных» домов). Согласно переписи населения США, ежегодно только около 2% новых домов на одну семью строятся с помощью модульных средств. Несмотря на это, строительство за пределами строительной площадки долгое время считалось грандиозным решением для массового производства доступных домов.Все, от Фрэнка Ллойда Райта до Бакминстера Фуллера, пытались создать промышленное жилье в США, особенно после Второй мировой войны, с помощью стартапов, использующих законсервированные авиационные заводы для производства. Хотя некоторым из них, например, Lustron Corporation, удалось построить там и сям пару тысяч сборных домов, ни одно из этих предприятий не достигло своей цели революционизировать производство жилья.

Крулак считает, что время сборных домов, возможно, наконец-то пришло в США. С передовой робототехникой, автоматизацией и цифровыми информационными технологиями строительства — а также растущим беспокойством по поводу доступности городского жилья по всей стране — заводское жилье снова кажется готовым к более широкому внедрению.И все большее число компаний, от небольших застройщиков до крупных отельеров, делают ставку на то, что будущее за сборными домами. Чтобы понять, как может выглядеть это будущее, вам нужно поехать в Японию.

Половина столовой медленно движется по конвейеру на заводском этаже, с дырами, в которых скоро будут установлены окна, и связками электрических проводов, ожидающих соединения с другой половиной комнаты. Этот кусок следует за сборочным конвейером вместе с несколькими десятками сегментов домов — ванных комнат, спален, частей жилых комнат — каждый из которых представляет собой коробку стен, потолков и полов внутри стального каркаса, как если бы в типичном доме распилен до точных геометрических форм.

Глобальный веб-сайт Sekisui House Channel

«Прямо сейчас вы смотрите на квартиры для домов двух или трех разных клиентов», — говорит Тошия Номура, начальник завода Sekisui Heim, сегмента жилищного строительства Sekisui Chemical Company, японского конгломерата, который является одним из крупнейшие производители сборных домов в мире. Мы стоим на подиуме, глядя на сборочную линию на фабрике Sekisui Heim в городе Хасуда, примерно в 25 милях к северу от Токио, где части дома скользят через серию рабочих станций роботов, которые точечно сваривают металлические балки и вращающуюся стену. панели, рабочие склеивают лестницы и проделывают прорези в раздвижных стеклянных дверях.В той же светло-голубой униформе, которую носят почти 500 рабочих, звенящих внизу, Номура объясняет через переводчика, что эта фабрика — одна из восьми, которыми компания управляет по всей Японии, и что она способна производить около 150 таких коробчатых модулей в расчете на единицу продукции. сутки, что эквивалентно примерно 10 домам. Всего компания производит около 14 000 домов и квартир в год.

Sekisui Heim вместе с дюжиной других крупных производителей в настоящее время производит примерно один из каждых шести новых домов, построенных в Японии ежегодно.Сборное жилье широко распространено в Японии, от многоквартирных квартир в Токио до скромных бунгало в далеких деревнях до обширных роскошных домов в пригородах. Отрасль возникла частично случайно после разрушений Второй мировой войны. В начале 1950-х годов, когда Япония все еще находилась под оккупацией союзников и бушевала война в Корее, спрос американских военных на сталь вызвал бум в японской промышленности. После того, как конфликт закончился, компании, управляющие этими заводами, начали искать новые рынки.В условиях острой потребности в жилье — Япония столкнулась с нехваткой 4,2 миллиона домов в послевоенные годы — и при росте населения, а также в связи с тем, что правительство предлагало стимулы для строительства жилья, некоторые начали строить дома. «Рост производства сборных домов в основном связан со сроками», — говорит Шуичи Мацумура, профессор архитектуры Токийского университета и эксперт по сборным домам.

За этим последовал бум жилищного строительства — как среди компаний-производителей сборных конструкций, так и среди гораздо более многочисленных независимых плотников и строителей — с примерно 688 000 новых домов, построенных в 1963 году, до более чем 1.9 миллионов десять лет спустя. С тех пор в Японии наблюдается необычно высокий уровень строительства новых домов, большая часть которого может быть связана с тем, что японские дома быстро обесцениваются, теряя всю свою стоимость в течение 20–30 лет. Когда собственность переходит из рук в руки, бесполезные дома обычно сносятся и строятся заново. Такой подход, основанный на утилизации и строительстве, имеет несколько взаимосвязанных причин: недолговечность некачественного послевоенного строительства; проблемы ремонта, чтобы соответствовать изменениям строительных норм и правил, направленных на противодействие сейсмической активности Японии; петля обратной связи о плохом обслуживании из-за отсутствия рынка перепродажи.В результате в Японии ежегодно строится примерно столько же нового жилья, что и в США — стране с населением в три раза больше.

Строители сборных домов

, как и производители автомобилей, воспользовались этим менталитетом «лом и постройки», постоянно производя новые модели домов с дополнительными функциями и обновленными стандартами безопасности. (В телевизионной рекламе Sekisui Heim изображен слон, благополучно стоящий на одном из модулей стального каркаса. На другом изображена рама, сброшенная с крана.) Согласно исследованию Мацумуры, сборные дома составляли около 7 процентов новых домов в начале 1970-х годов. К 2016 году на их долю приходилось более 15 процентов.

Канал Сэкисуи Хайм

Но условия меняются. Количество нового жилья, строящегося в Японии, медленно сокращается, как и население страны, которое, как ожидается, сократится с примерно 127 миллионов сегодня до 88 миллионов к 2065 году.Через 20 лет более трети населения будет в возрасте 65 лет и старше, а старые и молодые уже концентрируются в мегаполисах, оставляя пустыми миллионы загородных и сельских домов. А в условиях стагнации экономики спрос на новые дома испаряется.

Производители сборных домов страны не ждут, пока меняющиеся демографические данные выгонят их из бизнеса. Вместо этого они удваивают дизайн и разработку новых продуктов, чтобы привлечь большую долю сокращающегося рынка, за счет настраиваемых и гибких дизайнов домов, дополнительных предметов роскоши и функций, а также, учитывая предрасположенность страны к стихийным бедствиям, передовых технологий. меры предосторожности.

«Добро пожаловать на фабрику грез», — говорит мужчина у входа в театр. Он в униформе, вышитой логотипом Sekisui House, крупнейшего японского производителя сборных домов, а театр является частью комплекса фабрики и выставочного зала в Коге, промышленном городе примерно в часе езды от Токио. Он запускает фильм, в котором используется один из домов компании. Семья из нескольких поколений готовится к обеду. Камера проезжает через дом, кухню и патио, где дедушка показывает своему внуку пышные урожаи из небольшого домашнего огорода.Когда гости прибывают, камера приближается, чтобы показать зеленый квартал с нетронутыми домами, выстроенными вокруг центральной зелени — каждое из которых является продуктом Sekisui House. Внезапно экран кинотеатра поднимается, как занавес, открывая большой выход на улицу, на то самое скопление домов, которое изображено в фильме. Мужчина в форме улыбается.

Образцы домов, представленные в этом театре / выставочном пространстве, являются одними из самых популярных продуктов Sekisui House. Заменив обувь тапочками в фойе, посетители могут прогуляться по этим меблированным выставочным домам, каждый из которых предлагает стилистическую тематику — от гладкого сланцевого фасада и окон от пола до потолка модернистской холостяцкой квартиры до остроконечной линии крыши пригородного Макмансиона и плавность интерьера и улицы в стиле California Contemporary, в котором можно устроить летний обед.Каждый из них был полностью изготовлен на фабрике Sekisui House по дороге.

В сотнях мест по всей стране, часто в пригородных районах, подобные модели домов выставлены на так называемых жилых площадях — демонстрационные залы под открытым небом с полномасштабными моделями домов и продавцы, готовые предложить туры. Крупные производители сборных конструкций, такие как Sekisui House и Daiwa House, выстраивают свои дома на поддельных кварталах рядом с модельными домами от более мелких производителей сборных конструкций, таких как TamaHome, и местных традиционных строителей.Дома больше, чем нужно большинству людей, чтобы жилищные компании могли показать все доступные варианты.

Элементы безопасности и сейсмическое усиление — неизбежная часть прохождения: стены и полы часто разрезаются и покрываются прозрачным пластиком, чтобы показать прочные стальные балки и поперечные распорки. Высококачественная бытовая техника и встроенные функции украшают каждую комнату. По словам Мацумуры, типичные сборные дома в Японии обычно стоят от 300 000 долларов, что сопоставимо с домами традиционной постройки.Эти новые высококачественные функции подталкивают их к более высокой цене.

Одна из самых больших площадей для жилья находится примерно в часе езды на поезде от Токио, в пригороде под названием Татикава. Здесь выставлено около 50 домов, и в последнее воскресенье днем вокруг них мелькает поток покупателей. Микико Окабе, ее муж и ее родители только что осмотрели сборный дом со стальным каркасом, построенный компанией Asahi Kasei. Семья хочет дуплекс, который они могут разделить. «Мои родители будут жить на первом этаже, а мы будем жить наверху», — говорит она.Они решили взглянуть на сборные дома вместо обычных деревянных домов из-за рекламируемых звукоизоляционных полов. «Мы хотим убедиться, что не беспокоим их», — говорит Окабе.

Рядом Сёко Ёкота смотрит на обычный деревянный дом. Ее не интересуют сборные дома — слишком простые, по ее словам, — и вместо этого она ищет дом в стиле английского поместья, который можно найти в Котсуолдсе. Она говорит, что никогда там не была, но ее муж был. «Я люблю стиль Старого Света, красивую плитку.”

По соседству продавщица пытается заманить Йокоту на еще одну экскурсию, отметив, что дома компании спроектированы так, чтобы их обставляла Ikea. «На скандинавский вкус», — говорит она.

Это значительный сдвиг в фокусе индустрии сборных домов: от послевоенного решения жилищного строительства для масс к производству в первую очередь роскошных домов для высшего среднего класса и выше. «Чтобы выжить индустрии жилья на одну семью, мы должны сосредоточиться на рынке роскоши», — говорит Нобору Кайхо, сотрудник отдела общественной информации Daiwa House.

Снижение затрат не является приоритетом для большинства японских производителей сборных домов, но достижения в области технологий и повышение уровня автоматизации могут в любом случае сделать дома более доступными. В часе езды на поезде от Киото находится завод и научно-исследовательский центр PanaHome, подразделения по производству сборных домов компании Panasonic, занимающейся сборным домостроением, и автоматизация была интегрирована почти в каждую часть его сборочной линии. Роботы сваривают стальные балки точечной сваркой в панели, которые в конечном итоге соединяются вместе в дома.Двухуровневая конвейерная система тянет панели, автоматически нанося зигзаги клея и укладывая предварительно вырезанные материалы для внутренних стен. В конце ряда конвейер переворачивает стеновую панель и отправляет ее обратно туда, где другие роботы и небольшая группа людей вставляют изоляцию и прибивают отделку внешних стен. Пятиосевой робот-манипулятор сканирует вверх и вниз недавно оборудованную стену, прежде чем нанести точную линию герметика в швы между внешними панелями и вокруг окон. В другом месте другой робот-манипулятор, еще большего размера, укладывает готовые панели для транспортировки, укладывая их сверху вниз в порядке, в котором рабочие будут устанавливать их.Этот завод производит достаточно панелей, чтобы строить около 16 домов в день.

Для городов, которые пытаются справиться с медленными бедствиями, связанными с бездомностью и отсутствием доступа к доступному жилью, готовые элементы, такие как контейнеры, являются мощным инструментом.

На реальной строительной площадке вся автоматизация приводит к очень быстро построенному дому. Официальные лица PanaHome показывают покадровую видеозапись, на которой один из их домов строится на земельном участке клиента. Небольшой кран выгружает панели из кузова грузовика, пока рабочие направляют стены и полы на предварительно залитый бетонный фундамент.В течение полутора часов первый этаж готов. Спустя несколько грузовиков весь дом построен, от пола до крыши, всего за пять часов. (Обычно этот процесс занимает полный рабочий день; «Рабочие пропустили обед из-за видео», — отмечает официальный представитель компании.)

Общий процесс строительства PanaHome занимает от трех до четырех месяцев, включая выполнение конкретных требований заказчика, плюс время, необходимое для разрешения проекта, снос любого ранее существовавшего здания, закладку нового фундамента и установку отделки внутри завершенной конструкции.Хотя средняя стоимость сборного дома, подобного этому, сравнима со стоимостью обычного строительства, дом может быть готов к заселению за половину или меньше времени. Для сборных строителей скорость строительства является сильным аргументом в пользу продажи.

«Строительство сборных домов на месте очень простое, и квалифицированные рабочие не требуются», — говорит Дзюнъити Года, управляющий директор Японской ассоциации поставщиков и производителей сборных строительных конструкций. Он говорит, что все компании, входящие в ассоциацию, смотрят, как повышение эффективности производственного процесса может повысить эффективность строительства.Он прогнозирует, что в ближайшие годы автоматизация станет еще более распространенной.

А может и придется. «Сегодня главной проблемой в Японии является быстрое сокращение плотников», — говорит Мацумура, эксперт по сборным домам. По его словам, в 1980-х годах в Японии насчитывалось около 1 миллиона квалифицированных плотников, которые использовали традиционные столярные изделия и строительные методы для строительства примерно трех четвертей домов в стране, которые каким-либо образом не были сборными. Сейчас таких плотников всего около 300 000, и их число продолжает сокращаться.(В США в настоящее время в жилищном строительстве занято более 2,5 миллионов человек.) Японские производители сборных конструкций с их контролем качества и заводской точностью стали более привлекательным вариантом для небольшой группы строителей.

С архитектурной точки зрения это может означать все более разрозненный городской пейзаж, по словам Азби Брауна, директора Института будущего дизайна Технологического института Канадзавы в Токио, который много писал о японском домостроении и архитектуре.«Компании, занимающиеся сборными домами, гордятся своей способностью создавать любой стиль, который хотят люди, — говорит он, — но часто они не вписываются в окружающую среду или традиционную городскую форму». Сборные дома, как правило, представляют собой отдельные дома на одну семью, в отличие от традиционных японских зданий, которые выравнивают свои фасады, чтобы создать почти бесшовное соединение с улицей. «Давайте назовем это недостатком контекстной осведомленности», — говорит он. «Я думаю, это потому, что рынок не попросил об этом».

Это могло измениться.Некоторые компании и дизайнеры теперь по-другому думают о потенциале сборных конструкций, руководствуясь принципом дизайна. Минималистский ритейлер Muji недавно занялся жилищным строительством и использовал сборные конструкции для проектов или частей проектов. Известная своей простой эстетикой и ориентированной на утилитаризм, Muji начала продавать дома в 2004 году, сотрудничая с такими архитекторами, как Кенго Кума, для создания прототипов домов с простотой, подобной Muji. Эти конструкции стали основой для промышленных версий с тремя моделями, которые можно адаптировать к пространственным потребностям клиентов и производить на заводах.(Компания недавно расширила свои предложения, добавив Muji Hut, однокомнатную каюту площадью 130 квадратных футов, продаваемую как элегантный промежуточный пункт между кемпингом и домом для отдыха.)

Хижина Муджи. Предоставлено Muji

На данный момент компания продала около 2 000 панельных домов. «Muji не собирается строить массовое жилье», — говорит Кодзи Кавачи, зарегистрированный архитектор и директор Muji House, дочерней компании, занимающейся проектированием и продажей домов (и хижин) Muji.Он ведет экскурсию по модели Деревянного дома за пределами Иокогамы. Дом представляет собой белое двухэтажное прямоугольное здание с окнами от пола до потолка, выходящими почти по всей длине, и крыльцом на первом этаже. Внутри он залит естественным светом, проникающим через большую стену из окон, и на удивление открыт для двухэтажного дома с двумя спальнями площадью около 1100 квадратных футов. «Он полностью отличается от обычных японских домов», — говорит Кавачи.

Открытость умышленная.Дом был спроектирован без полных стен, разделяющих его пространство, за исключением ванной комнаты. Из главной спальни на втором этаже можно смотреть вниз на гостиную и кухню или на другую спальню. Отчасти это связано с соображениями энергоэффективности — отсутствие стен облегчает обогрев и охлаждение, — но в основном это попытка социальной инженерии. «Это делает семью крепче, потому что каждый член не изолирован друг от друга», — говорит Кавачи. «Мы делаем предложение о новом образе жизни для японцев.”

Дизайн также является гибким, говорит он, отмечая, что по мере того, как меняется состав семьи и растут дети, стены можно легко добавлять или убирать, чтобы приспособиться к новым потребностям, что в обычном доме не под силу. Стандартизированные конструкции и компоненты заводского производства позволяют дому развиваться вместе с его владельцами и, возможно, жить дальше, чтобы удовлетворить потребности новых владельцев в будущем. «Мы мечтаем о том, чтобы дом такого типа стал обычным», — говорит Кавачи.

Но сборные или частично готовые дома могут наиболее сильно повлиять на нынешний U.С. Рынок жилья как решение нетрадиционных жилищных потребностей. В Лос-Анджелесе, где проживает самое большое количество бездомных бездомных в США, недавно были обнародованы планы строительства переходного жилого комплекса из 84 квартир для бездомных, построенного с использованием транспортных контейнеров, что является первым для города. Архитекторы проекта, KTGY, называют готовую простоту контейнеров ключом к созданию проекта всего за шесть месяцев. Для других городов, которые пытаются справиться с медленными бедствиями, связанными с бездомностью и отсутствием доступа к доступному жилью, готовые элементы, такие как контейнеры, являются мощными инструментами.

Японский архитектор Сигеру Бан предлагает одну модель использования готовых конструкций для проектирования на случай стихийных бедствий. После цунами 2011 года, обрушившегося на северо-восточное побережье Японии, Пан — лауреат Притцкеровской премии, прославившийся уникальными строениями для укрытий на основе картона, предназначенными для ликвидации последствий стихийных бедствий в таких местах, как Гаити и Руанда, — был призван помочь спроектировать временное жилье для особо трудных людей. поразил портовый город Онагава. Тогда здесь проживало около 10 000 человек и находилось внутри небольшой бухты, горные склоны города оказали неблагоприятный эффект, превратив цунами в еще более высокий натиск воды, почти 50 футов высотой, которая хлынула вглубь суши и разрушила примерно 70 процентов городских зданий. .По оценкам, 827 человек погибли.

Некоторые временные дома на окраине Онагавы. Это 3-комнатные сборные дома, в которых сейчас живут семьи. Patrick Wack / laif / Redux

Ban получил задание быстро создать 190 единиц временного жилья для жителей по мере восстановления города и подготовки и распределения новых участков с помощью лотереи. Из-за отсутствия подходящей ровной площади для строительства городское бейсбольное поле было захвачено.Но это место позволило бы разместить только около 70 переносных одноэтажных временных зданий, обычно используемых правительством. Пан предложил серию прямоугольных зданий высотой в два и три этажа, построенных из транспортных контейнеров, с внутренними стенами, стратегически удаленными для создания открытых пространств и балконов. «Мой подход решил проблему», — говорит Пан в своем токийском офисе.

Бан говорит, что японское правительство «не так серьезно, как должно быть» в отношении готовности жилья к стихийным бедствиям.(Спустя более шести лет после цунами временные подразделения Бана и их жители все еще сидят на этом бейсбольном поле под тенью табло.) Поэтому он продолжал самостоятельно готовить новые планы. Он разработал проект временного жилья на основе простых деревянных панелей заводского изготовления, которые можно перевозить на грузовиках к нужным объектам. Они служат несущим каркасом здания, основная форма которого может быть собрана всего за два дня. Проект был введен в действие в июле 2016 года, после 7.0 землетрясение произошло в южной префектуре Кумамото. К началу сентября был построен временный дом, в котором могли разместиться три семьи. Ключом к скорости строительства были сборные структурные панели. Для Бана они являются примером того, как промышленный подход к строительству может не только удовлетворить потребности рынка, но и удовлетворить серьезную потребность.

«Я заинтересован в разработке системы, а не в проектировании домов поодиночке», — говорит Бан.

То, что высокоразвитая промышленность сборных домов Японии диверсифицируется в новые формы и рыночные ниши, свидетельствует о том, что в будущее жилищного строительства заводского производства.Это также говорит о том, что японские компании расширяются за пределами своей родины, уходя от сокращающейся страны и экономики к растущему и урбанизирующемуся миру. Большинство крупных производителей либо открывают, либо уже работают фабрики в других странах: у Sekisui House теперь есть фабрики в Австралии и Китае; Daiwa House недавно начал сотрудничать с местными строителями в Малайзии; Sekisui Heim начал строительство в Таиланде в 2013 году; PanaHome имеет молодые предприятия на Тайване, Вьетнаме, Сингапуре, Малайзии и Индонезии.

Канал Сэкисуи Хайм

Некоторые даже выходят на рынок США. Sekisui House недавно приобрела строительную компанию Woodside Homes из Солт-Лейк-Сити, а в феврале Daiwa House расширила небольшую дочернюю компанию в США, приобретя контрольный пакет акций строящейся на одну семью компании Stanley Martin, расположенной в районе метро Вашингтона. В ближайшее время открытие заводов по производству сборных домов в японском стиле также не планируется.Официальные лица Daiwa House говорят, что они заинтересованы в понимании рынка США, прежде чем делать значительные капитальные вложения, которые потребуются фабрике. А учитывая, что в местных правилах зонирования модульные и сборные дома иногда трактуются иначе, чем обычное строительство, нормативно-правовая среда на этом более крупном рынке значительно усложняется.

Высокоавтоматизированные и эффективные сборные фабрики, подобные японским, вряд ли начнут появляться в США.С., по крайней мере, не в таком масштабе, как в Японии. Послевоенная мечта одной или двух компаний найти волшебную формулу строительства индустриального жилья по всей стране кажется практически невозможной. Скорее, революция в жилищном строительстве, вероятно, будет более диффузной и распространится среди множества компаний и дизайнеров, работающих в самых разных масштабах. И начинания уже можно увидеть по всей стране. В районе залива Сан-Франциско компания Blu Homes предлагает «сборные дома премиум-класса», а компания Factory OS недавно была нанята Google для производства 300 модульных квартир для нового кампуса компании в Маунтин-Вью.Архитекторы Восточного побережья, такие как компания Turkel Design из Бостона и компания Resolution: 4 Architecture из Нью-Йорка, специализируются на индивидуальном дизайне сборных домов. Такие компании, как базирующийся в Северной Каролине специалист по модульным многоквартирным домам Prescient и строитель одинарной, двойной и тройной ширины Champion, имеют заводские проекты на территории всей страны.

А в середине октября Alphabet, материнская компания Google, объявила, что ее дочерняя компания Sidewalk Labs, ориентированная на города, возглавит техническую реконструкцию 750 акров набережной Торонто, которая направлена на использование модульных строительных технологий, среди многих других. технологические схемы.«Интеграция этих систем изменит способ проектирования и строительства», — заявляет компания.

Роджер Крулак из Бруклина считает, что для его стартапа настало время выйти на рынок от 10 до 45 этажей. «Еще есть некоторая нерешительность, но эта нерешительность уменьшается», — говорит он. По его словам, 32-этажный проект 461 Dean в Бруклине является громким доказательством того, что это возможно. Что касается производства, то помогает наличие передовых строительных технологий, а также все более применимые передовые практики японской промышленности сборных конструкций — практики, которые Крулак постепенно интегрирует на своем собственном заводе.В конце концов, все дело в том, чтобы упростить создание чего-либо. Если сборные конструкции предлагают компании Krulak преимущество перед традиционным строительством — будь то снижение стоимости, сокращение времени строительства или уменьшение зависимости от сокращающегося резерва квалифицированной рабочей силы — выбор кажется очевидным.

«Во всем мире произошла огромная жилищная катастрофа, и нынешний процесс просто не работает. Нам нужно другое решение », — говорит Крулак. «Для меня это водитель».

Путешествие для написания этой статьи было поддержано стипендией Абэ для журналистов , грантом на подготовку отчетов Совета по исследованиям в области социальных наук и Центром глобального партнерства Японского фонда.

Редактор: Сара Польски

Что такое сборный дом?

Вы готовы купить дом? Если это так, у вас есть много вариантов, один из которых — сборный дом.

Сборный дом или сборный дом — это дом, который состоит из секций на заводе и собирается после того, как его компоненты доставлены на ваш объект. Сборные дома обладают множеством преимуществ, включая доступность и более быстрое строительство, но перед принятием решения необходимо учесть многое.Если вы собираетесь построить дом из сборных конструкций, подумайте вот о чем.

Сборные дома разных типов

Сборные дома не все одинаковы; вы можете иметь один, который будет соответствовать вашим потребностям. Доступны различные типы сборных домов, в том числе: [1]

Модульные дома

В модульных домах большие секции — иногда половинки — дома собираются на заводе до прибытия на место. Основное внутреннее оборудование, такое как электричество, водопровод, двери, туалеты и лестницы, встроено в секции на заводе.

Панельные дома

Панельный дом или панельный дом строится из более мелких частей на заводе, и большая часть внутренних работ выполняется на строительной площадке. Часто в эти пакеты для дома входят наружные стены, системы полов и стропильные фермы, и у вас есть строительные подрядчики, которые завершат дом, построив внутренние стены и установив водопровод и электричество.

Комплект домов

Готовый дом доставляется на строительную площадку в комплекте.Детали вырезаются на заводе и доставляются вам для завершения сборки в соответствии с прилагаемыми инструкциями. К ним относятся компоненты, необходимые для строительства дома, но они не так закончены, как панельные дома.

Плюсы сборных домов

У любого решения есть свои плюсы и минусы, и выбор сборных домов может иметь ряд преимуществ:

Быстрое время сборки

Сборный дом занимает меньше времени, чем дом из палки. Как правило, строительство домов из палки занимает от одного до четырех месяцев дольше.[2] В случае сборного дома строительство может начаться на заводе, в то время как земля готовится одновременно. Поскольку строительство и подготовка площадки происходят одновременно, вы экономите время. Кроме того, строительство дома на заводе с контролируемым климатом также быстрее, чем строительство на месте, где погодные условия и нехватка поставок могут замедлить процесс.

Настраиваемый

Многие думают, что сборные дома сразу же сходят с конвейера без каких-либо опций. С помощью сборного дома вы можете вносить изменения или обновления, которые сделают дом вашим собственным.Например, вы можете обновить пол, кухонные шкафы и столешницы в ванных комнатах.

Легкие покупки

Производители упростили процесс покупки жилья. Когда вы выбираете сборный дом, вы принимаете ряд решений, которые подходят вашему образу жизни и бюджету, и все готово.

Построен в соответствии с местными строительными нормами

Сборный дом строится в соответствии с теми же государственными и местными строительными нормами, что и дома традиционной постройки, и сборный дом обычно работает с одним или несколькими производителями дома.Сборные дома считаются недвижимостью. Если оставить в стороне колебания рынка, они обычно сохраняют свою ценность или увеличиваются в цене с течением времени, как и дома, построенные на месте.

Минусы сборного дома

Есть и недостатки у сборных домов, в том числе:

Лот на согласование

Хотя купить дом несложно, вам еще нужно многое согласовать. Вы несете ответственность за дополнительные вещи, такие как покупка земли, обеспечение средств, подготовка участка, установка коммунальных служб и покупка полиса страхования жилья.Может потребоваться много усилий для координации по сравнению с покупкой существующего дома, который есть на рынке, или с привлечением генерального подрядчика для выполнения некоторых из этих задач с помощью дома из палки.

Ограниченные опции

Хотя вы можете настраивать сборные дома, возможности по-прежнему ограничены. Чтобы сделать процесс простым и доступным, у вас может быть только несколько цветов напольного покрытия или отделки шкафа на выбор, например.

Транспортные расходы

Перемещение сборного дома с завода на участок земли — дело непростое и дорогое.Если вы живете в отдаленном районе, ожидайте, что транспортные расходы будут выше.

Стоимость сборного дома

Одно из преимуществ сборного дома — это стоимость. По сравнению с домом из палки, где дом строится на месте по частям из бруса, сборный дом менее трудоемок. Таким образом, он обычно стоит дешевле.

Стоимость сборного дома примерно на 10-20% меньше, чем дома из палки. Как правило, неэлитный дом, построенный из палки, стоит от 150 до 250 долларов за квадратный фут, в то время как сборный дом стоит от 50 до 250 долларов за квадратный фут.[3]

По мере того, как вы настраиваете сборный дом, затраты возрастают. Однако у вас может быть больше контроля над бюджетом строительства, потому что стартовые цены на сборные дома ниже, чем на обычные дома из палки. Это еще одно преимущество сборных домов.

Потенциальные покупатели жилья должны задать своему застройщику следующие вопросы:

По каким кодам будет построен мой дом?
Каких производителей вы используете?
Где я могу посмотреть существующие дома, которые вы построили?

Неважно, ищете ли вы свой первый дом или третий, покупка сборного дома может быть для вас правильным выбором.Сборные дома обладают множеством преимуществ, но при покупке любого дома крайне важно провести исследование, прежде чем принять решение. Если вы серьезно подумываете о сборном доме, узнайте, чего ожидать, выступая в качестве собственного подрядчика, чтобы определить, комфортно ли вам справляться с этими элементами процесса.

[1] https://www.moneycrashers.com/building-prefab-home-types-cost/
[2] https://www.moneycrashers.com/building-prefab-home-types-cost/
[ 3] https: //budgeting.thenest.ru / price-modular-vs-stick-built-homes-23826.html

ведущих производителей модульных домов в США

Изображение предоставлено: https://www.championhomes.com/modular-homes

Что такое модульный дом?

Дома можно построить разными способами, и одним из самых интуитивно понятных методов является модульный дом.

Модульные дома, также известные как сборные или сборные дома, представляют собой здания, которые строятся по частям внутри фабрики.После изготовления модульные элементы доставляются к месту назначения и собираются на месте домашнего покупателя. Они полностью производятся в помещении, что сокращает время строительства за счет устранения задержек из-за погодных условий, и завершается в течение нескольких недель. Они построены в соответствии со строгими правилами и строительными нормами, установленными местными, государственными и федеральными властями, и обычно превышают местные жилищные стандарты. Модульные дома, как правило, намного более доступны по цене, чем традиционное жилье, из-за более короткого времени строительства, одновременного осмотра во время производства и энергоэффективности.

Модульные дома отличаются от так называемых промышленных или мобильных домов тем, что после того, как модульный дом помещен на фундамент, его нельзя легко переместить. Они являются постоянными жителями, в которых простота строительства важнее мобильности, и они регулируются другими законами, чем законы о мобильных домах. Модульные дома не обесцениваются, считаются зелеными зданиями и могут использоваться для жилых, коммерческих и других применений, помимо простого жилья. Они легко настраиваются и не сдерживаются теми же конструктивными ограничениями, что и другие варианты доступного жилья, что делает модульные дома отличным продуктом начального уровня с почти бесконечными возможностями модернизации.Однако стоимость модульных домов по-прежнему отделена от прав на землю, что означает, что покупатель должен учитывать стоимость модульного дома вместе с затратами на землю (налоги, документы и т. Д.).

Какие производители модульных домов?

Производители модульных домов строят разобранные части здания в помещении с контролируемым климатом, проверяют каждую часть на предмет пригодности, а затем отправляют сборные части по месту назначения для строительства. Производители модульных домов также могут собрать готовое здание на выбранном участке, но также могут привлечь местных подрядчиков для выполнения этого этапа.Эти производители предоставят множество вариантов практически для каждого аспекта дома и будут работать с покупателем, чтобы убедиться, что он доволен своим домом, при этом все они будут работать в рамках местных норм. Производители модульных домов обычно выбирают конкретный регион США для обслуживания, поскольку источники материалов, оборудования и рабочих зависят от местоположения. Они также могут предложить другие типы домашних вариантов (мобильные, сборные, дома на колесах и т. Д.), Если их производственные возможности достаточно разнообразны.

В следующем разделе мы познакомимся с ведущими производителями модульных домов в США на сайте Thomasnet.com.

Ведущие производители модульных домов в США на Thomasnet.com

Таблица 1 ниже содержит соответствующую информацию о самых популярных модульных домах в США на сайте Thomasnet.com с указанием годового объема продаж в долларах США. Прочерки указывают, где информация была недоступна. Включены дополнительные сведения о каждой компании, такие как местонахождение штаб-квартиры, количество сотрудников, год основания и краткие сведения о компании.

Таблица 1 — Ведущие производители модульных домов в США на Thomasnet.com

*Список сформирован на основе информации с Thomasnet.com и веб-сайтов компаний*
Компания	Главный офис	Кол-во сотрудников	Год основания	Годовой объем продаж
Cavco Industries	Феникс, AR	1000+	1965	250 миллионов долларов и более
Commodore Corp.	Данвилл, Вирджиния	500-999	1952	100–249,9 миллионов долларов США
Палм Харбор Хоумс	Аддисон, Техас	200-499	1996	25-49,9 миллионов долларов США
Jacobsen Homes	Безопасная гавань, Флорида	200-499	1977	25-49 долларов.9 мил
Apex Homes, Inc.	Миддлбург, Пенсильвания	200-499	1990	25-49,9 миллионов долларов США
Sunshine Homes Inc.	Red Bay, AL	200-499	1971	25-49,9 миллионов долларов США
Clayton Homes Inc.	Нью-Лондон, Северная Каролина	200-499		25-49,9 миллионов долларов США
Riverview Homes, Inc.	Vandergrift, PA	50-99	1967	10–24,9 миллионов долларов США
Franklin Homes	Russellville, AL	50-99	1969	10-24 доллара.9 мил
Nobility Homes, Inc.	Окала, Флорида	100–199	1967	10–24,9 миллионов долларов США
Homark Homes Inc.	Водопад Красного озера, Миннесота	50-99	1986	5-9,9 миллионов долларов США
Авалон Строительные системы	Стоутон, Массачусетс	10-49	2002	$ 1-4.9 мил
Дома в новом стиле	Рочестер NH	10-49	1976	1–4,9 млн долл. США
Champion — Промышленные дома	Оберн-Хиллз, штат Мичиган,	1-9	1953	<1 млн долл. США
Национальные индивидуальные дома	Martinsville, VA	1-9	2015	<1 млн долл. США

Список сформирован на основе информации из Thomasnet.com и сайты компаний

Краткие сведения о компании

Cavco Industries из Феникса, штат Арканзас, производит модульные и мобильные дома, дома на колесах, домики для отдыха, коммерческие здания и другие варианты жилья. Их сеть продаж охватывает большую часть Северной Америки, и они предлагают множество торговых наименований, стилей и ценовых диапазонов для своей продукции. Они работают с множеством партнеров, чтобы гарантировать покупателям землю, финансирование и страховку, и имеют высокие сертификаты для производства качественных модульных домов.

Commodore Corp. — производитель модульных домов, промышленных домов и домов на заказ для Северо-Востока, Средней Атлантики и Среднего Запада США. Они продают как одно-, так и многосекционные дома с широкими возможностями индивидуальной настройки за небольшую часть стоимости традиционных домов и предоставляют 10-летнюю гарантию на большинство моделей. Их штаб-квартира находится в Данвилле, штат Вирджиния.

Palm Harbour Homes — это строители, продавцы, финансисты и страховщики промышленных домов, а также один из ведущих производителей модульных домов в стране.Их варианты строительства используются для коммерческого жилья, гостиничного бизнеса, медицины, розничной торговли, офисов, общежитий и многого другого, а также для многих высококачественных домов для доступного, но просторного жилья. Они стремятся быть универсальным магазином для новых домовладельцев и базируются в Аддисоне, штат Техас.

Jacobsen Homes — производитель модульных, мобильных и других вариантов дома для больших территорий Флориды. Их инвентарь включает в себя маленькие, большие и роскошные дома, построенные с использованием методов экологичного строительства, и на которые распространяется 10-летняя гарантия на конструкцию.Они предлагают туры по своей фабрике в Безопасной гавани, Флорида, чтобы показать покупателю каждый этап процесса, и стремятся создать качественные и удобные жилые помещения.

Apex Homes, Inc. — это оптовый производитель нестандартных модульных домов для ранчо, мысов, шале, двухэтажных и двухуровневых домов, а также коммерческих зданий, базирующийся в Миддлбурге, штат Пенсильвания. С момента своего основания в 1990 году они построили более 10 000 домов в 17 штатах и 5 странах и продолжают предлагать клиентам доступные, но премиальные модульные здания, используя свои системные технологии.

Sunshine Homes Inc. — производители модульных и мобильных домов для Алабамы и юго-востока США. Они предлагают 3D-туры по своим моделям на своем веб-сайте и предоставляют многочисленные варианты цен на промышленные, модульные и мобильные дома. Они специализируются на индивидуальной настройке, чтобы каждый дом был уникальным для клиента, и их штаб-квартира находится в Ред-Бэй, штат Алабама.

Clayton Homes Inc. из Нью-Лондона, Северная Каролина, является производителем модульных и промышленных домов, крошечных домов, общежитий, казарм, квартир и других доступных вариантов жилья.Они являются лауреатами многих премий MHI в области домашнего дизайна и ежегодно предоставляют десятки тысяч домов по всей территории США.

Riverview Homes, Inc. — производитель модульных, промышленных и мобильных домов в Пенсильвании, специализирующийся на продажах, настройке, обслуживании, страховании и финансировании. У RHI есть шесть центров продаж в Пенсильвании, в каждом из которых есть запасы на сумму более 1 миллиона долларов, готовых к покупке, и они гордятся тем, что являются крупнейшими строительными домами в Пенсильвании. Их основное предприятие находится в Вандергрифте, штат Пенсильвания.

Franklin Homes — производитель модульных и мобильных жилых помещений из Расселвилля, штат Алабама. Франклин имеет опыт строительства домов для новичков, роскошных домов, пляжных домов, отдыха на выходных и многого другого, а на их веб-сайте представлен обширный каталог вариантов покупки для настройки вашего модульного дома.

Nobility Homes, Inc. — ведущий производитель мобильных и модульных домов во Флориде, предоставивший 56 000 домов с 1967 года.Nobility Homes уделяет особое внимание защите от ураганов и другим мерам безопасности и предлагает широкий выбор планов этажей, форм и цен на выбор. Они помогут профинансировать, застраховать, построить и защитить ваш новый дом на своем предприятии в Окала, штат Флорида.

Homark Homes Inc. из Ред-Лейк-Фолс, Миннесота, является производителем модульных домов для континентальной части США, Аляски и Канады. Их торговый центр поможет покупателям выбрать лучший план этажа, индивидуальные настройки, варианты финансирования и многое другое, и Homark успешно поставил более 36 000 домов с момента их создания.Они используют качественные строительные материалы и следят за тем, чтобы все пункты главного списка были должным образом учтены.

Avalon Building Systems — это производители сборных домов, модульных домов на заказ и домов заводской постройки для Северо-Востока США. У них есть впечатляющее количество стилей на выбор, и Avalon использует технологию CAD, чтобы обеспечить соответствие строительному кодексу, возможности настройки и быстрое время сборки. Они обслуживают жилой и коммерческий рынки со своего предприятия в Стоутоне, Массачусетс.

New Style Homes — это строительная компания из модульных и промышленных домов с полным спектром услуг, предоставляющая консультации, разработку земли, подготовку площадки, отделочные работы, пристройки и другие услуги. Их Центр моделей дома в Рочестере, штат Нью-Хэмпшир, демонстрирует их готовые модели, чтобы показать клиентам, как выглядят их окончательные дома, и оттуда New Style проработает все финансовые, юридические и строительные шаги, чтобы клиенты переехали в кратчайшие сроки. Благодаря более чем 40-летнему опыту они делают этот процесс простым и беспроблемным.

Champion -Manufactured Homes — ведущий производитель модульных, промышленных, мобильных, парковых и коммерческих зданий в Северной Америке. Champion предлагает все виды заводских зданий, подходящих как для сельских, так и для городских районов, и у них есть дистрибьюторская сеть по всей Америке, которая обслуживает почти все штаты. Они являются опорой на рынке модульного жилья, а их штаб-квартира находится в Оберн-Хилл, штат Мичиган.

Nationwide Custom Homes — это строители модульных и промышленных домов для Западной Вирджинии, Теннесси, Вирджинии, Северной Каролины, Южной Каролины и Джорджии со штаб-квартирой в Мартинсвилле, штат Вирджиния.Их площадь составляет от 1000 до 4000 кв. Футов, и они реализуют производственный процесс на основе систем HiPerformance для повышения эффективности, сокращения времени ожидания и повышения устойчивости.

Сводка

В этой статье на сайте Thomasnet.com указаны ведущие производители модульных домов в США. Мы надеемся, что эта информация помогла вам в поиске поставщиков. Чтобы узнать больше об этих компаниях или составить собственный список поставщиков, посетите Thomas Supplier Discovery, где у нас перечислено более 500 поставщиков модульных зданий, а также поставщиков убежищ, металлических зданий, переносных зданий, сборных домов и т. Д. и сборные стеклянные здания.

Источники:

https://www.modularhomes.com/what-is-a-modular-home/
https://www.claytonhomes.com/studio/defined-modular-manufactured-and-modular-homes/
https://www.newhomesource.com/learn/difference-between-manufactured-vs-modular-vs-modular-home/

Прочие предметы для дома и строительства

Другие товары от ведущих поставщиков

Ведущие производители и поставщики прокладок в СШАСледующая статья »

Factory Home Center | Модульные и промышленные дома

«Мы покупали наш модульный дом почти два года.Мы так счастливы работать с Кэти и Кевином в офисе Redwood Falls! Мы любим наш новый дом и ценим всю помощь, которую они оба нам оказали, от проектирования пространств с учетом доступности до простого снижения стресса при строительстве. Спасибо! «

— Нил и Тами Уэст (Дирвуд, Миннесота)

«Мы безуспешно искали дома на Среднем Западе. Затем мы рассматривали возможность строительства дома на месте, пока не посетили Factory Home Center — Redwood Falls.Кэти встретила нас у дверей с улыбкой и представила Кевину, который помог нам купить наш новый дом. Factory Home Center был там, чтобы встретить нас на месте и помочь нам в этом процессе. Мы купили его весной, а в июне переехали в новый дом. Теперь это быстро. Спасибо всем, кто сделал это возможным. Они были потрясающими. Мы любим наш новый дом ».

— Нил и Барб Скрайвер (Саут-Шорс, SD)

«Мы так счастливы, что выбрали Factory Home Center для своего нового дома, и будем рекомендовать их всем.Если вы ищете красивый дом по очень разумной цене и замечательный набор людей, которые помогут вам, вы не будете разочарованы в Factory Home Center. Мы знаем, что каждому будет оказано такое же выдающееся обслуживание, как и нам «.

— Боб и Дарлин Шафрански (Фоли, Миннесота)

«Нам нравится наш новый дом Schult Manufactured Home. Мы купили переднюю кухню, которую хотели много лет.В доме так много места, и он построен с Качеством внутри и снаружи! Мы прошли через Трейси в Пейнсвилле. Трейси — отличный человек, с которым можно поработать над выбором вашего нового дома. Вы не будете разочарованы ».

— Трой и Марк

«От 1 до 10 (10 — лучший вариант) я бы оценил свой опыт покупки дома в FHC на 10+! От начала до конца, в первый и второй раз, когда мы покупали дома у них, они были там на каждом этапе.Это первоклассный опыт, и я очень рекомендую их! «

— Р. Бакеберг (Аплтон, Миннесота)

«Мы хотим поблагодарить всех сотрудников Factory Home Center за их помощь в процессе покупки дома. Они были очень любезны с нашими вопросами и позаботились о любых проблемах, которые у нас были до, во время и даже после продажи дома. С самого начала чтобы закончить это был гладкий процесс.Factory Home Center — это , пятизвездочный бизнес-центр . Благодаря Factory Home Center и всей их команде наша мечта о доме на берегу озера сбылась ».

— Рид и Лия ЛеБо (Ниссва, Миннесота)

«Приступая к процессу покупки дома, мы не знали, что и думать. На протяжении всего этого процесса Factory Home Center отвечал на наши звонки, когда мы в них нуждались. Они помогли нам с дизайном нашего нового дома, фундамента подвала и гаража.Это был действительно универсальный шоппинг. Спасибо Factory Home Center, нам очень нравится наш новый дом ».

— Джерри и Мелоди Хофт (Пейнсвилл, Миннесота)

«Спасибо вам за все ваши дары знаний и страсть ко всему, что вы делаете! Благословения всем, кто помог осуществить нашу мечту !!»

— Линда и Кевин Холл

«Мы хотели бы поблагодарить всех сотрудников [Factory Home Center] и их строительный персонал, который спроектировал и построил нашу хижину.От начальных этапов планирования до размещения дома [Factory Home Center] всегда был на вершине проекта и был отличным коммуникатором на протяжении всего процесса. Наш дом был полностью закончен за 5 недель с момента выкапывания земли до готовности к заселению. Наши соседи были поражены столь своевременным завершением. Мы настоятельно рекомендуем [Factory Home Center] построить ваш новый дом, вы не будете разочарованы ».

— Лори Тайс и Стив Юнгерс

«Мы хотели найти время, чтобы поблагодарить вас за помощь в строительстве нашего дома у озера этим летом.Ваше профессиональное выполнение строительного проекта от начала до конца было замечательным. Все, с кем мы имели дело, были терпеливы, вежливы и хорошо осведомлены о процессе строительства и возможностях. Ваши домашние пакеты были гибкими и очень конкурентоспособными. Дом был закончен вовремя, и последующие меры были отличными. Самое главное, я чувствую, что с нами поступили честно и справедливо. Мы рекомендовали вас другим и будем продолжать это делать ».

— Джеймс и Дженнифер Шустер

«Мы с Нати около года ходили по магазинам в поисках дома, чтобы разместить его на нашем участке у озера.В начале нашего квеста мы посмотрели на дом, выставленный в [Factory Home Center], он нам понравился, и мы решили посмотреть, что еще было доступно на сайтах модульных домов. После тщательных поисков мы вернулись в понравившийся нам дом в [Factory Home Center]. Это было поистине захватывающее время для нас. Выдающийся профессионализм и отличный сервис сотрудников [Factory Home Center] сделали покупку дома чрезвычайно простой и выгодной. Мы с Нати искренне благодарим всех вас в [Factory Home Center] за вашу доброту и отличный сервис.Вы все заслуживаете похвалы за хорошо выполненную работу! Нам очень нравится наш новый дом ».

— Дейл А. Киттлсон

«Мы приобрели наш модульный дом в Factory Home Center в Пейнсвилле и очень довольны. Друзья, купившие у FHC, рассказали нам, как они довольны своим домом и полученными услугами. Итак, когда мы потеряли наш сорокалетний дом к пожару мы, не колеблясь, осмотрели дома в Пейнсвилле.

У нас был замечательный опыт общения со всеми, и они помогли нам заказать дом, который отвечал всем нашим потребностям. Мы будем рекомендовать FHC всем, обслуживание было отличным, и все были очень милы с нами на протяжении всего опыта. У нас есть дом, которым мы очень гордимся. Спасибо всем в Factory Home Center! »

— Рон и Мэри Фрей

«От всей семьи Алексонов мы смиренно благодарим вас за все, что вы сделали и делаете, чтобы помочь нам.При всей нашей любви и признательности «

— Джей и Барб Алексон и семья

Преимущества и недостатки сборных домов — Логово

Следует ли покупать планы и придерживаться традиционной конструкции или использовать сборный комплект для кабины? Помимо выбора дизайна, строительной бригады и материалов, это одно из многих решений, которые строители дома должны принять при строительстве своего нового пространства на открытом воздухе.

Мы предлагаем оба этих варианта в нашем каталоге продуктов, поэтому мы знакомы со сценариями, в которых лучше всего подходят планы или сборные конструкции. При этом стоит отметить, что мы на самом деле гораздо больше про-планы, чем сборные. Мы объясним почему ниже.

Чтобы помочь вам сделать лучший выбор для вашего проекта и бюджета, мы обсудим все преимущества сборного дома, а также какие неудачи они могут принести.

Начнем с определения термина «сборная конструкция». Что именно он означает?

Термин «сборные конструкции» охватывает множество областей.Но, как правило, этот термин охватывает любую конструкцию или строительный компонент, созданный, модифицированный или измененный за пределами строительной площадки.

Вот несколько распространенных примеров сборных конструкций, некоторые из которых проще и более распространены в повседневной жизни, чем другие:

Шкафы — большинство шкафов строятся вне строительной площадки, в цехе подрядчика. Подрядчику намного проще транспортировать готовые шкафы из своего магазина на строительную площадку. Альтернативой было бы перемещение всего их оборудования с одной рабочей площадки на другую.

Фермы крыши для жилых домов — большинство стропильных ферм строятся на большом стационарном приспособлении для обеспечения идентичности каждой фермы. Каждый компонент имеет правильную длину и обрезан до нужного уклона крыши (уклона крыши) для обеспечения адекватного дренажа и требований снеговой нагрузки.

Градостроительство — такие здания, как небоскребы, обычно строятся с использованием стальных колонн и балок, созданных на сталелитейном заводе или заводе. Большие стеклянные и стальные панели, покрывающие экстерьер, также являются примерами сборных конструкций в действии.

Модульные дома — полностью собираются на заводе, а затем доставляются на строительную площадку и устанавливаются на место. После подключения инженерных сетей остается только въехать.

Строительство на месте по сравнению с сборными домами

При строительстве традиционного дома на месте вы начинаете с груды сырья, модифицированного / изменяемого разными рабочими по мере продвижения работы.

При сборном домостроении и модульной конструкции сырье модифицируется / переделывается за пределами завода перед отправкой на место проекта.

Итак, какой вариант лучше всего подходит для вашего проекта?

Давай узнаем.

Пять распространенных заблуждений о сборных наборах

Большая часть информации о сборных кабинах, которую вы увидите в Интернете, указывает на пять основных преимуществ, некоторые из которых действительно приносят пользу домовладельцу, другие — заблуждения. Вот эти пять общих точек:

1. Скорее рентабельно

Поскольку сборные работы производятся на конвейере, многие домовладельцы предполагают, что сборный комплект для кабины будет стоить меньше, чем сборка на месте.

Заработная плата заводских рабочих может быть немного меньше в час, чем у местных рабочих, поэтому домовладелец экономит деньги на прямых затратах на рабочую силу.

Верно?

Не совсем так. Ваш комплект сборной кабины поставляется с завода, и заводская эксплуатация обходится недешево. Помимо заработной платы рабочих, у фабрики есть и другие расходы, такие как аренда, коммунальные услуги, инструменты и оборудование, которые необходимо покрывать каждый месяц.

И эти расходы перекладываются непосредственно на их покупателя, домовладельца, который покупает сборный комплект.

Поскольку подрядчик выполняет свою работу на месте, ему не требуется заводское расположение. Итак, если взять это в качестве примера калькуляции, отсутствие завода означает отсутствие дополнительных накладных расходов, которые нужно переложить на покупателя.

2. Быстрая установка

Поскольку резка, сверление и другие подготовительные работы выполняются на заводе, вы заметите прогресс почти сразу. После распаковки материалов вы готовы приступить к строительству сборной кабины.

В целом мы согласны с этим.Однако время строительства и скорость сборки напрямую зависят от уровня строительного опыта ваших строителей. И ваш доступ к необходимым инструментам и оборудованию.

Например, вам понадобится лестница или строительные леса, чтобы добраться до потолка высотой 16 футов. Высокие лестницы могут быть дорогими, но их можно взять напрокат в большинстве местных пунктов проката.

Но как только у вас появится высокая лестница, сможете ли вы ею пользоваться?

Работа на высоте не для всех.Когда вы работаете на пике крыши, ваши ноги находятся на ступеньках лестницы шириной 2 дюйма на высоте 10 футов над полом. И пока вы наверху, вам нужно взять с собой необходимые материалы и инструменты, чтобы выполнить некоторую работу. Это может замедлить работу, если строителю неудобно в этой рабочей среде.

3. Контроль качества

Контролируемая среда на заводе, в которой используются приспособления и шаблоны для обеспечения единообразия, превосходит вариант на месте, где все разрезается и просверливается по мере необходимости.

Может быть, но давайте задумаемся об этом на мгновение.

Согласно исследованию рынка, проведенному Global Industry Analysts, глобальные поставки сборных домов достигли 1,1 миллиона единиц в 2020 году. Доля США составила 95 000 жилых домов и 40 000 коммерческих / временных домов.

Предположим, что сборный вариант обеспечивает такой высокий уровень качества. Почему 90% всего строительства нового дома происходит прямо сейчас на строительство на месте? Конечно, есть что рассмотреть.

4. Отсутствие зависимости от погодных условий

Поскольку большинство сборных работ происходит в контролируемой среде на заводе или фабрике, дождь, ветер или снег могут повлиять только на окончательную временную шкалу сборки на месте.

Но в большей части литературы по продажам не обсуждается, как такая же ненастная погода может задержать вашу доставку на строительную площадку. Пока не будет доставлен ваш комплект со всеми материалами, ничего не произойдет.

При выборе варианта на месте плохая погода может повлиять на любую часть процесса строительства и потенциально вызвать задержку, особенно когда вы находитесь на ранних этапах установки фундамента и каркаса.

Мы скажем, что это в основном правда, где вы, вероятно, столкнетесь с меньшими задержками, связанными с погодой, с помощью префаба.

5. Легкий доступ к удаленным местам

Если место вашего проекта находится «в глуши», вариант сборной кабины означает, что все прибудет на место за одну поездку.

Легко, если вы можете создать достаточно большую площадку для распаковки и сортировки всех материалов.

При строительстве на месте каждый подрядчик организует доставку определенных материалов, которые им потребуются, на ваш домашний объект.Таким образом, вашему бюджету может потребоваться оплатить несколько дополнительных сборов за доставку. Но вам не понадобится такая большая производственная площадка, поскольку материалы доставляются небольшими партиями.

По большей части, если бюджет не является проблемой, может быть быстрее и проще избавиться от ваших сборных материалов за один раз. Скажем, на вертолете. С другой стороны, у большинства людей нет бюджета, чтобы тратить на подобные посторонние расходы.

Не все дома созданы одинаковыми.

При сравнении сборных комплектов вы должны учитывать объем сборных работ и материалов, включенных по заявленной цене.В наш сборный комплект кабины A-Frame входит все необходимое, вплоть до дверной фурнитуры. Если мы сами так говорим, это один из немногих ХОРОШИЙ сборный вариант.

Но некоторые производители сборных комплектов кабины поступают немного иначе.

Во-первых, вы покупаете «структурный комплект», который дает вам достаточно материалов для каркаса основной конструкции.

Затем вы можете добавить (приобрести) «комплект корпуса», который сделает вашу кабину водонепроницаемой.

Теперь, когда вы все «просохли», вы можете добавить (еще одну покупку) «внешний комплект», который включает кровельные и сайдинговые материалы.

Затем идет «комплект для интерьера» (да, еще одна покупка), чтобы завершить ваш интерьер.

Не забудьте оставить в бюджете немного места для этих дополнительных комплектов для отделки вашей сборной кабины …

Минусы сборных домов

Определенно есть несколько потенциальных неудач при использовании сборного комплекта кабины в дополнение к вещам, о которых мы говорили выше.

Более высокая цена за квадратный метр — Базовая цена за квадратный фут для сборного комплекта выше, чем для типичного местного проекта.Дополнительные расходы связаны с использованием фабрики и покрывают ее аренду, коммунальные услуги и размер прибыли. Если вам нужна доступность, возможно, этот путь не для вас.

Авансовый платеж — Когда вы выбираете сборные, у вас, вероятно, будет больше авансовых платежей, чем график платежей, который следует за процессом сборки.

Более длительное время выполнения заказа — Это важный момент. Ни для кого не секрет, что сейчас в моде ADU, дома для отдыха и офисные помещения.Поскольку спрос продолжает опережать ограниченные производственные возможности, вам, возможно, придется подождать некоторое время, прежде чем ваш комплект будет готов к отправке.

Рост транспортных расходов — Хотя это может быстро измениться, в настоящее время цены на топливо и доставку растут. Чрезмерный спрос на доставку всего, от сегодняшнего ужина до дивана и сборных комплектов, заставляет транспортные услуги работать с максимальной загрузкой и взимать более высокие ставки.

Limited индивидуальная настройка — Часто, когда вы выбираете сборный или модульный дом, у вас не будет такой же возможности настроить план этажа, дизайн дома или даже такие вещи, как место подключения инженерных сетей.

А что будет, если ваш комплект повредится при транспортировке ?!

Каждая компания по доставке имеет страховку, чтобы возместить вам любой транспортный ущерб. Проблема в том, что повреждения обычно остаются незамеченными, пока вы не распаковываете материалы. После доставки водитель уже покинул ваш сайт.

Вам нужно будет подождать, пока компания не назначит другой грузовик, который заберет поврежденные предметы и вернет их производителю комплекта кабины.

Затем, после всего этого, страховая компания-перевозчик должна будет принять на себя ответственность, утвердить возмещение и отправить вам чек.Как только у вас будут деньги, вы можете заменить поврежденные предметы и вернуться к работе … Если это звучит как головная боль, это потому, что это так.

The Caveat; для индустрии гостеприимства и развития

В частности, при рассмотрении нескольких сборок или всего, что связано с гостеприимством или разработкой, сборные конструкции могут быть отличным вариантом. Иногда лучший вариант.

Когда вы строите несколько одинаковых объектов (подумайте о местах для глэмпинга, жилых комплексах, жилых комплексах, отелях, объектах недвижимости Airbnb…), сборные могут быть вашим лучшим другом.

Оптовые цены и доставка могут ускорить процесс и вывести ваш проект на рынок намного быстрее. Хотите разместить несколько кабинок Airbnb на одном участке? Обязательно загляните в сборные.

Другой вариант для рассмотрения

Для многих домовладельцев наш сборный комплект кабины с А-образной рамой — это лучшее и самое быстрое решение для создания нового пространства на открытом воздухе. Для других не очень.

Мы поняли, и у нас есть еще один вариант для рассмотрения:

Купите план дома и наймите местного строителя.При этом не нужно ждать следующего цикла производства или заниматься транспортными расходами.

Наем подрядчика или строителя также дает несколько преимуществ:

Материалы местного производства, как правило, дешевле и экологичнее, что лучше для вашего бюджета и для всей планеты.
Вы можете изменить отделку и параметры в соответствии с вашими конкретными потребностями, стилем и местными требованиями здания (при необходимости).
Наем местной рабочей силы — это инвестиция в ваше сообщество и помощь вашей местной экономике.
Вы можете начать создавать свой проект за несколько дней, а не недель (или месяцев).
Подрядчики предоставляют гарантию на свою работу. Если возникнет проблема, позвоните подрядчику для устранения проблемы; без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Предположим, вы раньше не работали с подрядчиком по жилью.