Таунхаус википедия: Купить таунхаус в районе Биография ЖК в Тюмени, продажа недорого
что это такое в недвижимости, фото внутри
Среди городского населения обязательно найдутся люди, мечтающие о тихой размеренной жизни в собственном доме. Рынок загородной недвижимости представлен вариантами на любой вкус и кошелек – коттеджи, дуплексы, таунхаусы. Из Европы в нашу страну пришла мода на малоэтажное строительство, где всё большую популярность набирают таунхаусы.
Что такое таунхаус? В недвижимости это новое направление, которое совмещает комфорт загородной жизни и доступную стоимость, сравнимую с городской квартирой. Любая недвижимость имеет свои плюсы и минусы, поэтому перед покупкой необходимо тщательно изучить особенности каждого объекта и их отличия друг от друга.
Содержание статьи
Таунхаус – определение
Таунхаус – это 2- или 3-этажная квартира на земле, с отдельным входом, небольшим земельным участком, в некоторых случаях с подземным гаражом. Квартира расположена в жилом доме, рассчитанном на несколько собственников, и имеет с соседями общие боковые стены.
В переводе с английского «таунхаус» – это «городской дом». Застройщики охотно возводят именно тауны, поскольку стройматериалов и земли требуется на такое строительство намного меньше, чем для строительства отдельно стоящего дома. Поэтому подходят небольшие участки, которые можно отыскать в черте города. Поэтому тауны становятся еще более привлекательными для покупателя.
В пригороде таунхаусами и дуплексами застраивают целые клубные поселки, создают инфраструктуру, строят дороги и социальные объекты.
Как выглядит таунхаус
Многие задаются вопросом, как выглядит таунхаус – это дом или квартира?
Внешне таун выглядит как жилой дом, высотой 2-3 этажа, в котором располагается несколько квартир.
Квартиры разделяются с соседями боковыми стенами таким образом, что к каждой квартире относятся 2 или 3 этажа постройки (в зависимости от проекта застройки) и отдельный вход с придомовой территорией.
Поэтому таунхаус считается жильем повышенной комфортности.
Справка. Площадь одного тауна может быть от 100 до 300 квадратных метров, что выгодно отличает его от стандартной городской квартиры.
В каждом конкретном случае таунхаус может иметь на усмотрение застройщика дополнительное оснащение:
- зону барбекю с задней стороны дома;
- огороженный передний двор с местом для автомобиля;
- гараж;
- палисадник для цветов.
Какие есть планировки
Площадь квартиры в таунхаусе позволяет планировать внутреннее пространство на свое усмотрение
В некоторых таунах имеется цокольный этаж, в котором можно обустроить сауну, спортивный зал, бассейн, бильярдную.
Встречаются таунхаусы, внутри которых предусмотрен гараж.
Если предусмотрен задний дворик, то можно обустроить территорию для отдыха на свежем воздухе: построить беседку, поставить качели или плетеную мебель, оборудовать зону барбекю.
В интернете поисковые системы по запросу «что такое таунхаус, фото» выдают множество вариантов архитектурных решений и разнообразных планировок домов.
Преимущества и недостатки
Прежде чем принять решение о покупке таунхауса, желательно оценить плюсы и минусы такого жилья.
К преимуществам можно отнести:
- Стоимость таунхауса значительно ниже стоимости отдельного коттеджа, если в приоритете все-таки загородное жилье. Экономия получается за счет уменьшения количества стройматериалов, затрат на подведение коммуникаций, а также стоимости земельного участка, который в доме может быть от 1 до 4 соток. В сравнении с городской квартирой такой же площади он может оказаться даже дешевле, но все зависит от места расположения объекта, где в приоритете – престижность района;
- Меньше соседей;
- Расположение таунхауса за городом, чистый воздух, природа, отсутствие городской суеты;
- Свободная планировка дает возможность самостоятельно распределить пространство в соответствии с потребностями семьи;
- Собственный земельный участок, хоть и небольшой, но достаточный для организации зоны отдыха или ландшафтного дизайна с деревьями и клумбами;
- Наличие собственного парковочного места или гаража.
Недостатками можно считать:
- маленький земельный участок, не предусмотренный для разведения огорода;
- возможно, более дорогие коммунальные услуги;
- соседи.
Узнайте, как получить пенсию по потере кормильца в России.
А так же кто такой опекун — его права и обязанности.
Заключение
Итак, что означает таунхаус? Это просторная многоуровневая квартира с собственным гаражом и земельным участком. Прекрасно подходит в качестве бюджетного альтернативного варианта отдельному дому или коттеджу и сочетает в себе все лучшие качества загородной жизни.
|
Таунхаус |
Коттедж |
|
|
Земельный участок (Ваша территория) |
0,5-3 сотки |
От 6 соток до бесконечности |
|
Дополнительные сооружения |
Нельзя строить капитальные строения! У вас есть возможность размещать на своем участке: надувные бассейны, шатры, переносные мангалы |
Можно строить капитальные строения: Баню, беседку, бассейн, мангальную зону, теннисный корт и даже свою детскую площадку. |
|
|
Быстро, потому, что застройщик уже поставил коробку и имеет проект. |
Придется подождать, пока Ваш проект вместе с вами будет разработан, оформлен и построен. Как правило на всё про всё 3-6 месяцев |
|
Парковочные места |
Одно- два парковочных места под открытым небом. Зачастую возникают проблемы с парковочными местами для гостей. |
Количество парковочных мест ограниченно только вашей фантазией J). Есть возможность построить гараж на несколько машин. И место для лодки, и для квадроцикла, и для снегохода! |
|
Приватность территории |
Территория огорожена живой изгородью или низким забором. |
Вы можете огородиться глухим, высоким забором. Либо создать свой, яркий и интересный! |
|
Индивидуальность |
У вас уже есть стены, но присутствует возможность изменения планировки. Сам проект не Ваш. |
На этапе проектирования вы может внести все необходимые изменения в проект и получить индивидуальный вариант. Возможность создать СВОЙ проект дома. |
|
Финансирование |
Вся сумма сразу же или заемные средства. Возможность ипотечного кредитования. |
Благодаря поэтапной оплате, вы можете построить дом в несколько этапов (сезонов), без нагрузки на бюджет. |
|
Стоимость за квадратные метр |
В интернете муссируются слухи о том, что таунхаус существенно дешевле, чем коттедж. На самом деле стоимость «Плюс\минус» примерно одинакова. С одной стороны, при строительстве частного дома, вы приобретаете не малый по площади участок. С другой стороны, застройщик таунхауса вынужден облагораживать территорию и модернизировать транспортную развязку. |
|
Разновидности таунхаусов | Новостройки
Таунхаусы пришли в Россию из Европы и США и представляют собой загородные дома различной этажности на нескольких хозяев, но с отдельным входом и у каждого владельца может быть предусмотрен небольшой земельный участок, или палисадник. Преимущества такой недвижимости перед городской очевидны: собственный дом, участок земли, наличии гаража в доме, тихая обстановка вдали от мегаполиса, природа вокруг.
Таунхаусы давно стали альтернативой загородным домам, выигрывая в более доступной цене и повышенном спросе со стороны населения. Именно поэтому застройщики подобной недвижимости стали предлагать своим клиентам широкий ассортимент домов типа «таунхаус».
Итак, все типовые постройки, которые многие компании выдают за таунхаусы, можно разделить на следующие виды:
Британхаус
Новые дома являются порождением буйной фантазии архитекторов. Одним из таких примеров может служит британхаус – дома, которые по своему внешнему виду вроде как напоминают таунхаусы, но стилистика архитектурного строения разительно отличается: данный вид недвижимости выполнен в классическом английском стиле с традиционной отделкой наружных стен красным кирпичом. В остальном же британхаус – это сблокированный дом на несколько семей, у каждой есть свой отдельный вход. Кроме красивого внешнего вида, британхаусы обладают целым рядом особенностей, например, высокая экологичность строительных материалов, развитая инфраструктура в посёлках с домами такого типа, а также повышенный уровень комфорта и безопасности.
Дуплекс
Многие люди мечтают иметь загородный дом, но доходов не всегда хватает на покупку отдельного жилья. Выход для такой категории граждан есть – дуплекс. Это опять дом на две семьи, с отдельными входами. Больше всего такая недвижимость подходит для больших семей, которые желают жить вместе. Первый этаж, как правило, занимают родители, а второй – дети. Преимущества дуплекса в том, что площадь прилегающего земельного участка может быть весьма велика. В дуплексе может быть предусмотрен гараж, большая терраса, мансарда. Такой дом идеально вписывается в бюджет многих лиц, поэтому в настоящее время ведутся массовые застройки посёлков с дуплексами. Ещё одним вариантов подобной недвижимости можно считать твинхаусы, которые очень напоминают дуплексы, но их размеры значительно больше, а стоимость выше.
Мезонет (квадрохаус)
Квадрохаусы, или мезонет представляют собой дом, который возведён на земельном участке, разделённом на 4 равные части.
Разделение участка происходит вдоль или поперек. Данный вид постройки является очень компактным, и в этом её главное преимущество. Соответственно, в мезонете может проживать 4 семьи, у каждой будет своя часть дома, отдельный вход и собственный участок, который можно использовать по своему усмотрению. Этажность таких домов, как правило, невысокая; на первом этаже располагаются гостиная, кухня и столовая, плюс кладовка, котельная и прочие вспомогательные помещения. На втором этаже квадрохауса может находиться спальни. Детские комнаты, кабинеты. Иногда бывает и третий этаж, который каждая семья оборудует по своему вкусу. Такой вид загородного дома подходит для людей, которые хотят сэкономить на покупке недвижимости и не боятся большого числа соседей.
Лейнхаусы
Лейнхаус – это загородные дома, которые сблокированы между собой боковыми стенами. Такие постройки очень популярны в странах Европы. Архитектурные концепции сдвоенных домов могут различаться между собой; лейнхаусы имеют отдельные входы и небольшой по площади земельный участок.
В отличии от классических таунхаусов, в лейнхаусе имеется отдельная для каждой половины дома инженерных сетей и подача коммуникаций, что очень удобно для жильцов: если в одном доме могут возникнуть проблемы с отоплением или водоснабжением, то соседние строения не страдают от этого.
Вилетта
Вилетта – это разновидность загородных домов, которые имеют большую жилую площадь и размер земельного участка, нежели в классических таунхаусах. В архитектуре вилетт присутствуют итальянские черты с применением керамики, также обычно у таких домов есть большие террасы с арками, навесы, бассейны и мансарды. Для покрытия крыш в таких домах принято использовать средиземноморскую черепицу, но для адаптации подобных объектов недвижимости к суровым климатическим условиям России стали использовать более надёжные виды кровли, а также прочный фундамент и кирпичные несущие конструкции. Стоимость вилетт значительно выше, чем у других видов загородных домов подобного класса, а потому не каждому покупателю доступен подобный вид недвижимости.
Таким образом, российские граждане могут совершенно запутаться в видах загородных домов эконом – класса. Как выбрать подходящий и в последствии не пожалеть о покупке – сказать тяжело. Следует выбрать для себя определённые критерии, которым должен соответствовать дома, понять все недостатки такой недвижимости, расставить приоритеты – приобрести загородный дом типа таунхаус, либо все же абсолютно изолированный коттедж. Вопрос цена-качество не обсуждается, поэтому чаще всего покупатели отталкиваются именно от своих финансовых возможностей.
Похожие темы: Виды проектов дома
Чем отличается лейнхаус от таунхауса?
С целью привлечь внимание покупателей строительные компании стараются с завидной частотой внедрять на рынок новые типы построек или оригинальные архитектурные стили. Однако разнообразие предложений может порой поставить потенциального клиента в тупик. Он банально может не знать, о чем конкретно идет речь, когда на рекламном щите ему предлагают приобрести дуплекс, квадрохаус или нечто подобное.
Среднестатистическому российскому покупателю известны такие понятия как загородный дом, вилла, коттедж, последние несколько лет особую популярность приобрели таунхаусы. Однако на этом список типов загородного жилья не заканчивается. Сегодня мы постараемся освоить новые термины и разобраться в их отличиях. Заранее стоит оговориться, что многие виды жилья, о которых говорится ниже, вовсе не представлены на рынке недвижимости Ленинградской области, чего не скажешь о Московской области. Но есть все основания предположить, что в ближайшем будущем ситуация изменится. И к этому времени петербургские покупатели будут готовы к повсеместному проникновению новых слов.
Для начала рассмотрим индивидуальные дома, расположенные каждый на отдельном участке. Коттеджем принято называть частное домовладение, предназначенное для постоянного проживания в поселках эконом, комфорт или бизнес класса. Они имеют придомовую территорию. Коттеджи располагаются, как правило, за городом и объединяются в коттеджные поселки со своей инфраструктурой, охраной территории, единой системой коммуникаций.
Дом в элитном поселке именуется в зависимости от того, в каком стиле он возведен. Чаще всего на российском рынке представлены виллы – дома средиземноморской архитектуры.
Особняк – частное домовладение на одного хозяина со всеми удобствами. Располагается обособленно от других строений. Предназначено для временного или постоянного проживания. Система коммуникаций особняка может быть автономной. Для обслуживания и охраны дома и прилегающей территории чаще всего используется наемный персонал.
Дача – загородный дом с участком для сезонного проживания в теплое время года. Усадьба – дом, построенный на большом расстоянии от города и окруженный естественной природой. Усадебные дома принято возводить из натурального дерева, а на территории часто располагаются конюшня, вольер для охотничьих собак, дом для обсуживающего персонала. Предполагается, что хозяева усадьбы занимаются сельскохозяйственной деятельностью.
В частности, российские депутаты предлагают внести закон о выдаче россиянам земли под строительство родовых усадьб. При этом под усадьбой подразумевается «земельный участок с находящимся на нём индивидуальным жилым домом и иными строениями вспомогательного использования, а также… насаждениями, водными объектами, животными и иным имуществом, на котором из поколения в поколение проживает человек и его семья». Резиденция — это домовладение, которое отличается большой площадью и участком земли. Но это уже будет представительский тип загородной недвижимости. Кроме того, на территории такого престижного владения могут находиться и другие дорогостоящие постройки — бассейн, освещаемые теннисный корт, гараж на несколько автомашин, мини-поле для гольфа и так далее.
Таунхаусы (этатчхаус – американский вариант) зачастую назывывают гибридом городской и загородной недвижимости. Это не случайно, ведь само его название произошло от английского слова «town», которое переводится как «город».
Это комплекс, состоящий из малоэтажных домов (не больше 3 этажей), совмещенных общими стенами. Дом разделен на несколько секций, каждая их которых принадлежит одной семье и имеет отдельный вход. На петербургском рынке загородной недвижимости особую популярность приобрели таунхаусы от группы компаний «Кивеннапа», которая первая начала возведение особого формата таунхаусов. Планировка сооружений предполагает, что владельцы квартир имеют по три смежные стены с соседями. Проще говоря, такие строения представляют собой конструкцию из двух сблокированных домов, объединенных одной глухой стеной, без внутреннего заднего дворика. Вилетта – это элитный формат таунхауса, выдержанный в итальянском стиле. Их метражный ряд, как правило, начинается от 400 кв.м., а площадь участков варьируется от 5 до 11 соток. Обычно предполагается наличие террасы, веранды, мансарды, открытого бассейна.
Британхаусы — таунхаусы, выдержанные в классическом английском стиле и объединенные общей архитектурной концепцией.
Внешнее оформление — терракотовый кирпич. При возведении используются экологически чистые строительные материалы. Принято считать, что британхаусы – жилье премиум-класса. Квадрохаус — это дом на четыре семьи, в котором каждая квартира имеет отдельный вход, гараж и скромный приусадебный участок. Как правило, имеет более просторные площади по сравнению с таунхаусами. Планировочные решения исполнены в традиционном вертикальном зонировании: на первом этаже располагаются кухня, столовая, гостиная и ряд вспомогательных помещений, на втором – спальни, а если дом трехэтажный, то на верхнем ярусе размещаются дополнительная гостевая, спортзал, бильярдная, оранжерея и т.д.
Дуплексы (твинхаусы) – это постройка, состоящая из двух секций, объединенных крышей и боковой стеной. Имеет однотипные фасады и планировки квартир. Это таунхаус на две семьи (реже на три – триплекс), который может быть представлен в любом классе жилья. Проект дуплекса предполагает расположение гостиной, кухни, столовой и подсобного помещения на первом этаже, а спальни и детской – на втором.
Встречаются и трехэтажные варианты, когда в одной из части дома располагаются кинотеатр, тренажерный зал, сауна и т.д. Родина дуплексов – Англия. Они появились в 19 веке: их возводили в качестве придомовых построек для подрастающего поколения. В Ленинградской области дуплексы предлагают, например, в поселке «Золотые ключи» от застройщика «Start Development».
Лейнхаус – это сблокированные в небольшие группы малоэтажные дома. В отличие от дуплексов лейнхаусы различаются по архитектурной концепции фасадов и внутренней планировке. Такие строения имеют отдельный вход, небольшой приусадебный участок и гараж. Этот термин происходит от английского lane house, что означает «дом в переулке». Метраж среднего лейнхауса: 300-500 кв.м. на участке в 6 соток. Такой тип застройки впервые появился в начале 17 века во Франции, но широкую популярность обрел в Великобритании в конце 17 и начале 20 века.
В этой статье мы постарались дать краткую характеристику основным типам загородного жилья.
Некоторые из них только начали неторопливо проникать на российский рынок. Но, очевидно, пройдет еще немного времени и на улицах Петербурга появятся объявления с предложениями купить не только таунхаусы, но и другие экзотические дома.
|
|
Town house — определение таунхауса из The Free Dictionary
В своем городском доме в Окленде я допил запас спиртных напитков и сознательно отказался покупать еще.
Бесстрастный, как и подобает высокому воспитанию, городской дом Дедлока смотрит на другие дома на улице мрачного величия и не подает внешних признаков того, что внутри что-то идет не так.
Таунхаус Дедлока не меняется внешне, и проходят часы, прежде чем его возвышенная тусклость нарушается внутри.
Около 80 000 пошли на платежи по всем имениям Земельному банку, около 30 000 пошли на содержание подмосковного имения, городского дома и содержания трех княжон; около 15 тысяч получили пенсии и столько же — в приюты; 150 тысяч алиментов было отправлено графине; около 70,00 пошли на уплату процентов по долгам.Когда Тарзан спрыгнул с родстера, который встретил его на вокзале, и взбежал по ступеням к своему лондонскому таунхаусу, у дверей его встретила женщина с сухими глазами, но почти обезумевшая. От таунхауса в Грейстоке у Мерием перехватило дыхание; но когда вокруг были незнакомцы, никто не мог догадаться, что она была не такой, какой была при рождении. Жених привел меня в старом экипаже в городской дом сэра Питта Кроули, где после Джона жених вел себя со мной очень грубо и нагло ( Увы! Когда на каждом углу будут часовые, а перед городским домом — караул, верный джентльмен может рискнуть прогуляться за границу.
Они живут в городском доме; Я часто его езжу; Это просто что-то вроде отшельника ». Она отдала один из своих городских домов под штаб избирательного права, поставила одну из своих собственных пьес в Театре принцесс, была арестована за пикетирование во время забастовки швейников и т. д. два больших городских дома, но предпочитал жить в комнатах, так как это было меньше хлопот, и ел большую часть его еды в своем клубе. Изабель Маккензи, которая обычно устраивает вечеринки в своем собственном доме, пригласила две группы из Инвернесса на второй дом — красноречивый таунхаус в Инвернессе — перед тем, как провести послеобеденное чаепитие и осмотреть викторианское здание, которое недавно было отремонтировано на 4 миллиона фунтов стерлингов.определение Townhouse и синонимов Townhouse (английский)
Таунхаус в терминологии американского английского описывает жилье средней плотности в городах, обычно, но не обязательно, террасное (рядное) или двухквартирное здание. В Англии этот термин используется неправильно в этом смысле, но агенты по недвижимости стали очень популярны за положительный маркетинговый эффект.
Историческое использование
Исторически в английском употреблении этот термин относился к городской резиденции члена аристократии.Большинство таких фигур владели одним или несколькими английскими загородными домами, в которых они жили большую часть года. С 18-го века аристократические землевладельцы и их слуги в Англии переезжали в город во время светского сезона (когда проходили большие балы и гостиные) и когда заседал парламент.
Англия
Апсли-хаус, глядя на север с кольцевой развязки Гайд-парка, Лондон,
.Spencer House, Сент-Джеймс, Лондон, один из последних сохранившихся настоящих городских домов, все еще принадлежащих благородной семье, построившей его
В Соединенном Королевстве и Ирландии большинство таунхаусов было террасами.Лишь незначительное меньшинство из них, как правило, самые крупные, были обособленными, но даже аристократы, чьи загородные дома занимали земли в сотни или тысячи акров, часто жили в таунхаусах в городе.
Например, герцог Норфолкский владел замком Арундел в деревне, в то время как его лондонский дом представлял собой дом с террасами под названием Norfolk House на площади Сент-Джеймс, хотя этот конкретный дом с террасами был более 100 футов (30 метров) в ширину. Однако британский и ирландский архитектурный термин для дома со стенами для вечеринок с соседями по обе стороны всегда был «дом с террасами», а не таунхаус.Не было большой разницы между более скромными таунхаусами с террасами менее богатых представителей аристократии и таунхаусами с террасами богатых лондонцев среднего класса, но, как правило, они располагались в разных районах.
Многие аристократические таунхаусы были снесены или перестали использоваться под жилые помещения после Первой мировой войны. В период после Второй мировой войны большие дома с террасами в Лондоне и других британских городах были разделены на квартиры или преобразованы в офисы.Однако в начале 21 века эта тенденция в некоторой степени меняется на противоположную, поскольку в настоящее время спрос на старые дома в качестве офисов снижается, поскольку предпочтение отдается планировкам с открытой планировкой, а количество очень богатых людей в Лондоне увеличилось.
Например, в 2004 году Grosvenor Group продала два больших дома с террасами на Белгрейв-сквер, которые ранее использовались офисами, для преобразования в семейные дома. Запрашиваемая цена составляла 12 миллионов фунтов стерлингов за каждую.
В настоящее время в маркетинговых целях британские застройщики и агенты по недвижимости часто называют новые городские таунхаусы «таунхаусами», что является американизмом, вероятно потому, что для многих потенциальных покупателей основная ментальная ассоциация таунхаусов — это таунхаусы рабочего класса.Аристократическая родословная террасных домов широко забыта, а термин «таунхаус» по-прежнему имеет более эксклюзивное значение для маркетинговых целей.
Лондон
В то время как большинство английских примеров таунхаусов встречается в столице, провинциальные города также содержат некоторые исторические примеры, например, Bampfylde House (разрушенный во время Второй мировой войны) в Эксетере, столице графства Девон, городской дом барона Полтимора из Bampfylde.
семья, главной загородной резиденцией которой был Полтимор Хаус в Девоне.В последнее время большинство лондонских домов располагалось в Вестминстере, в то время как Кенсингтон, Хэмпстед и т. Д. Были деревушками за пределами Лондона до XIX века, поэтому особняки в этих районах, например Holland House, не могут считаться настоящими историческими таунхаусами. В средние века лондонские резиденции знати обычно располагались в стенах лондонского Сити, но постепенно распространились на Стрэнд, главную церемониальную магистраль, ведущую из Сити в Вестминстерский дворец, где велись парламентские и придворные дела.Самой большой резиденцией здесь был Савойский дворец, резиденция Джона Гонтского, герцога Ланкастерского, самого богатого человека в королевстве своего времени. У Стрэнда было то преимущество, что он выходил на Темзу, что давало дворянам их собственные частные пристанища. Ковент-Гарден, примыкающий к Стрэнду на севере, также был популярен. Следующей модой было переехать еще дальше на запад, в Сент-Джеймс, чтобы оказаться рядом с королевским двором Тюдоров, и Мэйфэр, примыкающий к северу.
Последней модой до современной эпохи была резиденция на бывшем болоте Белгравии, построенная герцогом Вестминстерским.Следующие примеры, большинство из которых в настоящее время снесены, сопоставимы с Parisian Hôtel Partulier:
Шотландия
В Шотландии Town House также может использоваться для обозначения исторических Tolbooths или Town Halls
Эдинбург
Бьют Хаус, Эдинбург
Ирландия
Дублин
Грузинский Дублин состоял из пяти георгианских площадей, на которых располагались таунхаусы выдающихся мастеров.Площади были Меррион-сквер, Сент-Стивенс-Грин, Фицуильям-сквер, Рутланд-сквер (теперь называемая Парнелл-сквер) и Маунтджой-сквер. Многие таунхаусы на этих площадях теперь являются офисами, а некоторые были снесены.
Канада и США
Колониальные таунхаусы в новом жилом районе Вентура, Калифорния.Таунхаусы в Портленде, Орегон
Традиционные таунхаусы в районе Тертл-Бэй в Нью-Йорке.
В Соединенных Штатах и Канаде таунхаус имеет два значения.Более старый предшествует автомобилю и обозначает дом на небольшом участке в городе, но из-за его нескольких этажей (иногда шести и более) он имеет большую жилую площадь, часто с помещениями для слуг. Небольшая площадь таунхауса позволяет ему находиться в пешей доступности или на общественном транспорте от деловых и промышленных районов города, но при этом достаточно роскошно для состоятельных жителей города. В районах с такой плотной застройкой, что отдельные дома на одну семью встречаются редко или почти не существуют, владение таунхаусом означает богатство.Некоторые примеры городов, где таунхаусы заняты почти исключительно богатыми, — это Нью-Йорк, Чикаго, Бостон, Филадельфия, Торонто, Вашингтон, округ Колумбия, и Сан-Франциско.
«Рядные дома» похожи и состоят из нескольких смежных (рядом) единообразных единиц, которые первоначально были найдены в городских районах на восточном побережье, таких как Балтимор, Филадельфия и Вашингтон, округ Колумбия, но теперь их можно найти в недорогих жилых комплексах в пригородах также.
Рядный дом обычно меньше и менее роскошен, чем дом, называемый таунхаусом.
Название «таунхаус» или «таунхаусы» позже использовалось для описания неоднородных единиц в пригородных районах, которые были спроектированы так, чтобы имитировать отдельные или двухквартирные дома. Сегодня название таунхауса используется для описания единиц, имитирующих отдельно стоящий дом, которые присоединены к многоквартирному комплексу. Различие между жилищами, называемыми просто «квартирами», и теми, которые называются «таунхаусами», заключается в том, что таунхаусы обычно состоят из нескольких этажей и имеют собственную внешнюю дверь, а не только один уровень и доступ к внутреннему коридору.Они также могут быть «штабелированы», и такие таунхаусы имеют несколько единиц по вертикали (обычно две), как правило, каждая со своим отдельным входом с улицы или, по крайней мере, снаружи. Они могут располагаться рядом в ряд по три или более, и в этом случае их иногда называют «домами». Таунхаус в группе из двух человек можно назвать таунхаусом, но в Канаде и США его обычно называют двухквартирным домом, а в некоторых районах западной Канады — полудуплексом.
Пример нетрадиционного «таунхауса», который находится в комплексе, аналогичном жилому комплексу, представляет собой двухкомнатный блок с гостиной спереди на нижнем уровне и кухней сзади.Две спальни находятся в передней и задней части верхнего уровня, а между ними — одна ванная комната. Этот стиль стал менее популярным в районах, где он был принят «арендным контролем» или квартирами HUD.
В Канаде односемейные дома любого типа, например, отдельные дома для одной семьи, квартиры, мобильные дома или таунхаусы, делятся на две категории собственности:
- Кондоминиум (владение стратами в Британской Колумбии и Альберте), где один владеет внутренним пространством квартиры, а также определенной долей безраздельной доли в остальной части здания и земли, известной как общих элементов .
- Безусловное право собственности, когда человек владеет исключительно землей и жилищем без каких-либо аспектов кондоминиума. В США этот вид собственности называют платным.
Таунхаусы в кондоминиумах, как и апартаменты в кондоминиумах, часто называют «кондоминиумами», имея в виду скорее тип собственности, чем тип жилья. Поскольку кондоминиумы квартирного типа являются наиболее распространенными, когда кто-то обращается к «кондоминиумам», многие ошибочно предполагают, что это должно быть жилище квартирного типа, и, наоборот, только квартиры квартирного типа могут быть кондоминиумами.Все типы жилья могут быть кондоминиумами, и, следовательно, это верно в отношении таунхаусов. Таунхаусы «Браунстоун» — особая разновидность домов Нью-Йорка.
Азия, Австралия и Южная Африка
В Азии, Австралии и Южной Африке таунхаусы обычно расположены в комплексах. Большие комплексы часто имеют повышенную безопасность, курортные объекты, такие как бассейны, тренажерные залы, парки и игровое оборудование. Как правило, таунхаус имеет Strata Title, то есть тип титула, на который распространяется общая собственность (благоустроенная территория, общественные коридоры, строительная конструкция и т.
Д.) принадлежит корпорации индивидуальных собственников, а дома в собственности принадлежат индивидуальным владельцам.
В густонаселенных азиатских городах, где преобладают многоэтажные жилые дома, такие как Гонконг, таунхаусы в частных жилищных комплексах по-прежнему населены почти исключительно очень богатыми из-за редкости и относительно больших размеров квартир. Яркими примерами в Гонконге являются Severn 8, в котором таунхаус площадью 5067 квадратных футов (470,7 м 2 ) был продан за 285 миллионов гонконгских долларов (37 миллионов долларов США) в 2008 году, или 57000 гонконгских долларов (7400 долларов США) за квадратный фут, a рекорд в Азии, и Беверли-Хиллз, который состоит из нескольких рядов таунхаусов, некоторые из которых имеют площадь до 11 000 квадратных футов (1 000 м 2 ).Обычно в пригородах крупных городов старый дом на большом участке земли сносят и заменяют коротким рядом таунхаусов, построенных в конце улицы для дополнительной приватности.
См. Также
Другие известные лондонские дома
Среди самых известных лондонских домов, не являющихся официальными резиденциями знатных семей, также проживающих в сельской местности:
Библиография
- Каннингем, Питер. Справочник лондонского прошлого и настоящего, Лондон, 1850. Esp.список в разделе 20: «Дворцы и главные дома знати и дворянства в наши дни».
- Дейзи, графиня Фингалл, Семьдесят лет молодости (Известная автобиография жены ирландского сверстника, охватывающая конец девятнадцатого и начало двадцатого века. Хотя в настоящее время книга не издается, она периодически переиздается)
Townhouse Center
[Перепечатано из Knight Blog] Эндрю Фрей — исполнительный директор Townhouse Center , некоммерческой организации, которая продвигает мелкозернистые городские кварталы.Ниже он пишет о студийном курсе архитектуры в Международном университете Флориды, разработанном в сотрудничестве с Townhouse Center, который получает новую поддержку от Knight Foundation в размере 60 000 долларов.
Фотография предоставлена: Bas Fisher Invitational. Составьте список трех ваших любимых городских кварталов в мире, заполните кварталы жителями, рабочими местами и магазинами. Может быть, Маленькая Гавана в Майами, Норт-Энд в Бостоне и Вест-Виллидж в Нью-Йорке. Может быть, исторические центры Саванны, Джорджия., Картахена, Колумбия, и Пенанг, Малайзия. Теперь в ваших любимых кварталах представьте себе здания, из которых они состоят: скорее всего, много небольших зданий, каждое из которых мало- или среднеэтажное, и многоцелевого назначения.
По сравнению с вашими тремя фаворитами, каждый городской район Майами заслуживает быть столь же примечательным по-своему. Сосредоточение внимания на ключевых шагах может значительно увеличить вероятность величия, например, наиболее оживленные городские районы состоят из множества небольших зданий смешанного назначения, а не больших башен.К сожалению, в последние десятилетия в Майами было построено несколько таких небольших зданий, и сообщество разработчиков не имеет практики: девелоперы, архитекторы, подрядчики и т. Д.
Чтобы помочь Майами построить отличные городские районы, одним из ключевых шагов является то, что следующее поколение архитекторов заново научится проектировать небольшие многофункциональные здания. Поддержка Knight Foundation сделала возможным проведение такого курса в Департаменте архитектуры ПФР в весеннем семестре 2013 года, и результаты были достаточно обнадеживающими, так что фонд недавно продлил свою поддержку еще на два года: текущий семестр и весенний семестр 2015 года. .
Курс, проводимый заведующим кафедрой архитектуры Джейсоном Чендлером в сотрудничестве с Townhouse Center, направлен каждому студенту через документирование существующего небольшого многофункционального здания в Майами, посещение Саванны на долгие выходные для изучения и рисования городских прототипов зданий, отличных от Майами. и, на оставшуюся часть семестра, проектирование нового небольшого многофункционального здания. Лучшие студенческие работы собираются на выставке и в книге (в мягкой обложке или в бесплатной электронной книге).
Новая поддержка Knight Foundation также даст нам больше возможностей.Курс расширится с 75 до 125 человек и добавит дополнительный день в Саванне. Департамент архитектуры также требует прохождения курса для всех студентов первого курса магистратуры, что свидетельствует о стремлении ПФР строить большие городские кварталы в Майами. По прошествии трех лет в рамках этого курса более 300 молодых архитекторов будут обучены проблемам и возможностям небольших многофункциональных зданий.
Курс основан на сотрудничестве между Knight Foundation и Townhouse Center, направленном на улучшение городских районов Майами, таких как фотоконкурс Best Block в Южной Флориде и бесплатные планы строительства Hi-Res в Майами.Best Block, представленный Miami Herald и WLRN, вызвал широкую дискуссию в сообществе о том, что делает большой городской квартал. Hi-Res Miami — это отмеченный наградами дизайн от Interface Studio Architects для типичного небольшого сайта в Майами, который каждый может скачать и поделиться.
Почему так важно продвигать благоустроенные городские кварталы? Удобство и экономические возможности являются его частью, но также помогают людям развить более глубокую привязанность к своим городам. Чарльз Монтгомери пишет в «Счастливом городе», что люди чувствуют себя счастливее и активнее в переполненных грязных кварталах, чем возле больших зданий с пустыми фасадами.Ричард Сеннетт пишет, что «Святой Грааль» предназначен для создания «среды смешанного использования, чтобы жители выработали более сложное понимание друг друга». Как бы вы это ни говорили, это формула успешного сообщества.
Фрей также является менеджером по развитию в CC Residential, застройщике элитных жилых комплексов для сдачи в аренду.
Tureng — таунхаус — Турецкий английский словарь
- Турецкий — Английский
- Турецкий — Английский
- немецкий — английский
- французский — английский
- Испанский — Английский
- Английские синонимы
- Синонимов
- О нас
- Инструменты
- Ресурсы
- Контакты
- Книги
- Войти / Зарегистрироваться
- Выключить свет
- Türkçe
- Английский
- Türkçe
- Французский
- Español
- Deutsch
- Синонимов
- Инструменты
- Книги
- О нас
- Ресурсы
- Контакты
- Войти / Зарегистрироваться
EN-TR
- Турецкий — Английский
- немецкий — английский
- Испанский — Английский
- французский — английский
- Английские синонимы
- Турецкий — Английский
