Строительная отделка в новом доме что это: Отделка квартиры в новостройке от застройщика

Содержание

Отделка квартиры в новостройке от застройщика

После сдачи дома в некоторых новостройках нужен ремонт. Только после этого собственники могут переехать в квартиру. Какие бывают виды отделки, рассказывает эта статья.

Черновая отделка

Это минимум отделочных работ, которые обязан выполнить застройщик, передавая квартиры покупателям. Такой бюджетный вариант позволяет купить квартиру дешевле, но ремонт в таком помещении получается для собственника самым затратным (особенно когда в него входят выравнивание стен и стяжка пола). Черновая отделка, как чистый лист, позволит покупателю воплотить все свои задумки — от перепланировки до дизайнерского ремонта. Минус — когда в доме все квартиры сдаются в черновой отделке, уже заселившихся жильцов еще долго беспокоят звуки ремонта в соседних квартирах. К тому же от постоянного присутствия в доме отделочников, которые таскают стройматериалы и строительный мусор, страдает отделка подъездов и лифтов.

Готовя квартиры к передаче собственникам, в потолке и стенах строители затирают швы, заделывают технологические отверстия, стыки, места прохода инженерных коммуникаций.

Пол может быть уже со стяжкой, но выполняют ее не все застройщики. В квартирах могут отсутствовать межкомнатные перегородки.

В помещениях проводят систему отопления, устанавливают радиаторы. Делают электропроводку — доводят электрокабель до счетчика или монтируют по всей квартире, иногда с установкой розеток и выключателей. На трубах холодной и горячей воды ставят водосчетчики. В канализационном стояке устанавливают заглушки, чтобы в дальнейшем подключить к нему систему водоотведения. Квартира в черновой отделке имеет металлические входные двери, окна и балконное остекление.

Предчистовая/получистовая отделка/под самоотделку

Удобный вариант для тех, кто не хочет проводить трудоемкие отделочные работы, которые отодвигают переезд в новостройку на неопределенный срок. Поскольку помещения застройщик передает уже подготовленными к нанесению финишного покрытия, часть хозяев при определенных навыках сами клеят обои, укладывают линолеум или ламинат. При этом цвет, качество и цена использованных в ремонте материалов — это исключительно их выбор. Интерьер получается индивидуальным, на подготовку квартиры к переезду уходит два — три месяца.

При таком виде отделки поверхность стен в квартире (за исключением балконов, лоджий и санузлов) выравнивается шпатлевкой, потолок может быть натяжным или оштукатуривается, на полах выполняется цементная стяжка. По комнатам разводят систему отопления и устанавливают радиаторы. На трубах холодной и горячей воды монтируют водосчетчики. В помещениях протягивают электропроводку, устанавливают розетки и выключатели, готовят на потолке места для подключения люстр. Как и при черновой отделке, в помещениях установлены окна, балконы и лоджии остеклены. На входе в квартиру стоят металлические двери. Как правило, сантехникой хозяева занимаются сами.

Чистовая отделка/под ключ

Этот вид отделки предполагает, что квартира будет готова к переезду сразу после сдачи дома в эксплуатацию. В помещениях уже есть все необходимое для жизни. Это удобно, когда владельцы спешат переселиться в новый дом из съемного жилья или из другого города и все желаемые изменения готовы отложить на более позднее время. Либо дольщики вложили в покупку все свои деньги и на новые траты, связанные с отделкой, не рассчитывают. Также квартиры в чистовой отделке предпочитают инвесторы, которые сдают купленные помещения в аренду без дополнительных вложений.

Чистовая отделка бывает разных видов, от стандартной до фирменной и дизайнерской. Уровень чистовой отделки определяется классом дома. Причем за отделку более дорогими материалами застройщики предлагают доплачивать.

Недорогое массовое жилье — это самые простые материалы, какие только сможет найти строительная фирма. Линолеум без плинтусов, водоэмульсионная краска в санузлах, бумажные обои, зачастую не самого удачного цвета и рисунка. Застройщику эта отделка обходится ненамного дороже получистовой, зато позволяет стимулировать спрос среди покупателей с низким бюджетом: студентов, молодых семей.

В проектах повышенной комфортности строительные компании используют более качественные материалы, которые должны прослужить несколько лет и не вызывать раздражения, пока хозяева не соберутся делать ремонт. Это износоустойчивый линолеум с плинтусами, обои нейтральных тонов, керамическая плитка в санузлах, натяжные потолки, межкомнатные двери средней ценовой категории.

Плюсы и минусы чистовой отделки от застройщика

Чистовая отделка застройщику обходится дешевле, чем собственнику, за счет объемов. Владелец квартиры и материалы покупает с розничной наценкой, и счет за работы бригада отделочников ему выставляет по рыночной цене. Строительная компания берет линолеум и обои оптом и загружает отделочников работой сразу по всему дому. Минус такого массового подхода — однотипные интерьеры во всех квартирах. Зато если учесть, что в первые три — пять лет новостройка дает усадку, на первое время дорогая отделка и не нужна.

Чтобы расширить ассортимент и охватить как можно больше клиентов, ряд строительных компаний предлагают сразу несколько видов отделки. Базовый (как правило, черновая или предчистовая отделка) входит в цену квартиры, за остальные придется доплачивать. Тут покупатели могут выбрать как стандартные варианты, так и дизайн-проекты с ламинатом, обоями под покраску и декоративной штукатуркой. У этих предложений есть свои преимущества: ремонт от застройщика экономит время собственника, к тому же позволяет включить затраты на отделку в ипотечный кредит.

Какой бы вид отделки ни выбрал покупатель, все ее детали должны быть прописаны в договоре долевого участия. Только в этом случае инвестор будет уверен в том, что получит готовый объект именно в том виде, за который заплатил.

© Использование материалов допускается, только при наличии

активной ссылки на портал Sibdom.ru

в чем преимущества готовой квартиры в новостройке

Выбирая квартиру, покупатели задаются вопросом: какую квартиру в новостройке купить лучше всего: с ремонтом от застройщика или без отделки? Рассказываем, в каких ЖК Ростова можно купить квартиру с отделкой, её видах и особенностях.

Виды отделки

Черновая

Она подразумевает под собой «голые» стены, установленные радиаторы, стеклопакеты, вентиляцию, пожарную сигнализацию, счетчики воды и электроэнергии. Многие застройщики добавляют к этому остекление балконов и лоджий, залитую стяжку пола, разведение электрики по квартире, установку розеток и выключателей, а также гидроизоляцию в ванной и установку входных дверей. По данным Domostroydon.ru, ростовские застройщики предлагают такой вариант квартир в 30 ЖК.

Предчистовая

Стены и потолки в таком виде отделки дополнительно выравниваются шпатлевкой. Ровные белые стены, потолок, пол — в общем все грязные работы завершены и помещение готово к финальному этапу ремонта. Приобретая такую квартиру, можно существенно сэкономить время и средства на дальнейший ремонт. Квартиры с подобным видом отделки есть в 22 ростовских новостройках.

Чистовая (под ключ)

В квартире с подобной отделкой у вас уже будет напольное покрытие (линолеум или ламинат, возможно, паркет), окрашенные или натяжные потолки, обои на стенах. Ванная и санузел обложены плиткой, в них установлена вся сантехника. Плюс к тому, уже сделаны все откосы, подоконники, межкомнатные двери. Остается только перевезти мебель и справлять новоселье. Купить квартиру с полной отделкой можно в 23 ростовских ЖК.

Преимущества чистовой отделки от застройщика

Разберемся, в чем заключаются особенности новых квартир с готовым ремонтом. Во-первых, чистовая отделка обходится застройщику намного дешевле, ведь он закупает материалы крупным оптом и выполняет работы своими силами. Стоимость отделки обычно укладывается в пределы 10 % от цены квадратного метра. Однако все зависит от конкретного наполнения.

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

14 271 предложение в Ростове-на-Дону

Смотреть

Плюс к тому, вариант квартиры с полной отделкой подойдет тем, кто купил жилье в ипотеку и не располагает средствами на самостоятельную чистовую отделку. Если застройщик закладывает такой вид ремонта в проект, то он включается в цену квартиры и, соответственно, в сумму займа.

Покупая жилье в доме, где есть квартиры с отделкой и без неё, вы, скорее всего, сможете заметно сэкономить. Обычно часть стоимости отделки равномерно распределяется между всеми квартирами. Таким образом застройщик добивается минимального разброса цен. Без этого ему будет сложно реализовать недвижимость.

Главный недостаток отделки «под ключ»: у покупателя практически не остается возможности обустроить жилье по своему вкусу. Чаще всего предлагается выбрать один из нескольких стандартных проектов. В большинстве случаев используются нейтральные варианты: бежевые или молочные цвета стен. Впрочем, сегодня некоторые застройщики готовы предложить услуги по разработке индивидуального дизайн-проекта. 

Отделка квартиры в ростовских ЖК 

ЖК «Встреча» (застройщик ООО «Феникс-Инвест»)

В третьей очереди комплекса можно выбрать четыре вида отделки квартир. В комплектацию каждой входит базовая. Она включает в себя металлическую дверь с замком, металлопластиковые окна, стояки водоснабжения, приборы учета, радиаторы отопления. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются городской ТЭЦ. Также застройщик проводит электричество в каждую квартиру и устанавливает узел учета и автоматы в щитке. Плюс, устанавливается пожарная сигнализация, остекляются холодные помещения, проводится стяжка пола и возведение межкомнатных перегородок. К базовой комплектации по желанию покупателя добавляется штукатурка стен.

В предчистовую отделку застройщик включает все базовые работы, штукатурку стен, сантехническую подготовку, и электроразводку.

Ремонт «под ключ» в этом комплексе проводиться в двух вариантах: стандарт и комфорт. Строители стелят ламинат, клеят обои, устанавливают межкомнатные двери, подключают сантехнику, делают натяжные потолки и укладывают керамическую плитку. Разница между этими вариантами – в материалах.

ЖК «Суворовский» (застройщик «ВКБ-Новостройки»)

Все квартиры здесь выполнены с отделкой «под ключ» улучшенного качества. Она включает в себя межкомнатные двери с наличниками цвета «Розовый дуб», белые, матовые натяжные потолки в кухне и глянцевые потолки в остальных помещениях квартиры. Стены оклеиваются рельефными виниловыми обоями светлых пастельных тонов. На полу – линолеум с фактурой, имитирующей натуральное дерево. Также укладывается керамическая плитка светлых тонов под натуральный камень на полу в ванных комнатах и санузлах. Плюс, устанавливается экран под ванну по открытому периметру.

ЖК «Платовский» (застройщик «ВКБ-Новостройки»)

Аналогично застройщик проводит отделку квартир в своем втором в Ростове масштабном проекте – микрорайоне «Платовском».

ЖК «Екатерининский» (застройщик АСО «Комстрой»)

В этом ЖК применяется улучшенная штукатурка по немецким технологиям. Предварительно поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. Для усиления и правильной геометрии производится установка углозащитных профилей. В результате вышеперечисленных и других работ получается гладкая поверхность, готовая под оклейку обоями. Обои разглажены до идеала: без пузырей и складок. Откосы окрашиваются водоэмульсионной краской. Пол, стены и колонны облицованы керамической плиткой Kerama Marazzi. Установлены сантехнические приборы: унитаз, раковина, ванна, сушитель для полотенца, смеситель для раковины и ванны. Утепленная лоджия оштукатурена декоративной смесью. Стены и откосы также окрашены водоэмульсионной краской. Потолок – натяжной белый матовый.

На лоджии он отделан панелями ПВХ (из экологичного материала поливинилхлорида). Подоконники также сделаны из ПВХ. Наружная дверь утеплена.

ЖК «Прибрежный» (застройщик ГК «Жилстрой»)

Квартиру в этом ЖК можно купить с полной отделкой. В нее входят установка металлопластиковых окон, индивидуального отопления, полипропиленовых труб горячего и холодного водоснабжения, водяных, электрических и газовых счетчиков. Плюс к тому, проводится медная электрическая разводка, устанавливаются евророзетки и выключатели, выводы электропитания под кондиционеры. На полу — ламинат 32 класса или линолеум класса «люкс». На стенах — обои под покраску. В санузеле и ванной укладывается плитка. В санузле устанавливается сантехника. Также здесь есть пластиковый плинтус с кабель-каналом, качественные межкомнатные и стальная входная двери.

ЖК «Династия» (застройщик ООО «Екатеринодар-Сити» (СИК «Девелопмент-Юг»))

Здесь также есть два вида отделки: предчистовая и белая. Первая включает в себя отштукатуренные стены и потолки, бетонную стяжку на полу. В кухне и санузле подводятся коммуникации. Устанавливаются розетки и выключатели. Подводятся Интернет- и ТВ-кабели. Плюс, предусмотрены финские регуляторы температуры на радиаторах, которые позволят создать максимально комфортный микроклимат. А благодаря окнам RehauBlitz в квартире будет светло и тепло.Такие стеклопакеты защищают дом от уличного шума и легко вписываются в любой интерьер.

В планировках также предусмотрены ниши под гардеробные.

Во время полного ремонта строители клеят виниловые обои на флезилиновой основе, укладывают ламинат 32 класса в жилых комнатах, а также керамическую плитку — в ванной и санузле. В них устанавливаются сантехника, смесители. Дополнительно можно установить ванную, унитаз, раковину с тумбой, зеркало, смесители, тропический душ со шторкой. Потолок в комнатах — натяжной. Устанавливаются межкомнатные двери из МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности).

Аналогичным образом застройщик выполняет работы в двух других своих ЖК: «Западная резиденция» и «Южный берег».

ЖК «Западная резиденция»:

ЖК «Южный берег»:

ЖК «Парк Островского 2» (застройщик ООО «ЮгСпецСтрой»):

Застройщик предлагает полную отделку «Стандарт». Она включает в себя отделку спальни, гостиной, кухни и ванной, которые выполнены из эстетически привлекательных материалов высокого качества. В спальне устанавливаются дверь и плинтус в цвете венге. На стены клеятся обои с геометрическим рисунком. Потолок — натяжной белый глянцевый. На пол кладут ламинат 32 класса цвета белого дерева. В гостиной двери и плинтус также в цвете венге, обои с флористическим рисунком и белый матовый натяжной потолок. На полу — ламинат 32 класса цвета графитового дерева. На кухне устанавливаются дверь и плинтус цвета беленого дерева, обои на стенах — с принтом, имитирующим кирпичную кладку. Потолок — натяжной белый глянцевый. На полу — ламинат 32 класса цвета графитового дерева. Дверь в ванной цвета натурального дерева. На пол и стены укладывается плитка бежевого и коричневого оттенков, под мрамор. Потолок — натяжной белый глянцевый.

ЖК «Норд» (застройщик ООО «Ростовкапстрой» (Группа «ПИК»))

Здесь можно купить квартиру с готовой отделкой в нейтральных тонах. Застройщик использует в работе современные материалы: ламинат, настенную и напольную керамическую плитку, высококачественные плинтусы и карнизы. Перед тем, как запустить материал в работу, его обязательно тестируют. Нейтральный дизайн отделки дарит свободу в выборе интерьерных решений. Строители ставят в квартирах надежные межкомнатные двери российского производства. Входные двери сделаны из металла и снабжены декоративной внутренней накладкой. В комнатах клеятся обои под покраску.

Автор: Дарья Иванова

Ошибка в тексте Ctrl + Enter При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Поделиться:

что можно и что нельзя

В то же время, если вы планируете заказать отделку квартиры в новостройке «под ключ» через пару лет, такой вариант предпочтительнее. Чистовая отделка от застройщика обойдется дешевле, также вы можете рассчитывать на гарантию и получите компенсацию при обнаружении недостатков.

Акт приемки–сдачи

Этот документ вы подписываете, получив ключи от новой квартиры. Перед подписанием обойдите квартиру и все проверьте. По возможности, привлеките к осмотру специалиста, профессионалу проще обнаружить недостатки. Если недочеты обнаружены, не подписывайте документы, пока они не будут устранены.

Внимательно читайте договор: там должна быть прописана ответственность застройщика и перечислены виды работ, на которые дается гарантия. Если в договоре этого нет — откажитесь от подписания документов.

Перепланировка

Надо понимать, что свободная планировка — уловка маркетологов.

На практике, планировка заранее существует, просто работы по установке стен застройщик оставляет вам. Расположение перегородок размечено пунктиром в строительном плане. Отступите от плана БТИ и придется согласовывать расположение стен.

Запомните! Ванная и туалет не должны находиться над жилыми комнатами. Запрещено также менять положение стояков и радиаторов. При покупке квартиры со свободной, в которой нет стояков, уточните их предполагаемое расположение заранее, чтобы не нарушить правила. Дом без стояков запрещено сдавать. Откажитесь от подписания документов и потребуйте их установить.

Что делать перед отделкой

В первый год займитесь перепланировкой. Это длительная и непростая процедура: не каждый вариант удается узаконить. К работе лучше привлечь опытных архитекторов, которые проведут расчеты, взвесят риски и предложат оптимальное законное решение.

Помимо расположения стен, важно продумать проведение всех коммуникаций. Заранее решите, где будут располагаться розетки и электрические приборы. Учтите, что розетки нужно устанавливать с запасом, чтобы их хватило для подключения электроники и не пришлось штробить стены после ремонта.

Установка перегородок

Любые манипуляции с перегородками относятся к перепланировке и отмечаются в плане БТИ. Стены из кирпича остаются в прошлом, как слишком дорогие и тяжелые. Предпочтение отдается легким гипсокартонным стенам. Они дешевле и проще монтируются. Оставьте зазор 25–45 мм между листом, полом и потолком, чтобы избежать деформации стен при усадке дома.

Из минусов таких стен — плохая шумоизоляция и низкая прочность. На такие стены не получиться повесить тяжелую технику или закрепить мебель. Если заказываете отделку квартиры в новостройке «под ключ», учтите, что достойная альтернатива — пазогребневые блоки, толщиной 10 см.

Входная дверь

Установка входной двери также зависит от усадки дома. Если выполнить работы по установке в полном объеме, скорее всего дверь перекосится.

Другой вариант — оставить дверь на анкерах. Через пару лет, можно будет выровнять коробку и закрепить дверь по правилам.

Потолочные работы

Самый лучший вариант — натяжной потолок. Материал, из которого его делают не деформируется. В случае протечек он хорошо удерживает воду.

Еще один вариант — установка потолка из гипсокартона с проклеиванием стыков специальной лентой. Способ срабатывает в домах, где усадка происходит равномерно, например, монолитных.

Самый простой способ — поклеить обои или покрасить потолок. Выбирайте краски на водной основе, их можно мыть. Демонтировать и поменять такой потолок проще, а сам вариант менее затратный.

Дешевле всего оставить потолок без покрытия, такой прием особенно актуален, если делаете ремонт в модном стиле Лофт.

Что значит черновая отделка дома?

Современный рынок стройматериалов позволяет выполнить ремонт по индивидуальным проектам и задумкам. Поэтому черновая отделка дома сейчас становится все более актуальной. Почему стоит обратить внимание на такой вариант?

Что такое черновая отделка?

Конкретного определения у такого вида нет, так как список этапов зависит от застройщика. В общем случае, данный вариант — это этап предшествующий косметическому ремонту жилья. То есть помещение все еще не пригодно для заселения, но некоторые задачи уже выполнены.

Рассмотрим главные плюсы такого варианта:

  • Простота будущего ремонта. Отделочные задания проще проводить в комнатах такого типа, так как не нужно демонтировать старые покрытия.
  • Экономичность. Стоимость дома с такой отделкой будет ниже.
  • Уникальность. Вы сможете выполнить ремонт по собственным задумкам и проекту. Из недостатков можно выделить: непригодность к заселению, дополнительные затраты.

Если у Вас не ограничен бюджет, а также у Вас имеется дизайн-проект, то такой вид будет для Вас лучшим решением.


Чем отличается черновая отделка от чистовой?

Объем выполняемых задач — ключевое отличие. Черновой вариант подразумевает лишь подготовительный этап, а чистовой является завершенной работой, то есть во втором случае дом сразу пригоден к эксплуатации и не требует вложений помимо тех, которые уже сделаны.

Денежная сумма, необходимая для покупки загородного дома в чистовом варианте, будет выше, так как используются дополнительные материалы и трудовые ресурсы. При этом растраты на подготовку жилья к использованию будут ниже, так как не нужно выполнять дополнительные работы, дом готов к заселению.

Еще одно немало важное отличие — возможность заселения. В случае чернового типа это не получится сделать сразу, ведь ремонта все еще нет.

Основная задача черновой отделки — подготовить помещение для последующих задач. Вы можете воплотить все свои идеи. Преимуществом будет то, что не нужно будет тратить время и силы на удаление старых покрытий и их вывоз.

Но почему же многие все еще предпочитают чистовой вариант? Возможно все дело в том, что покупателю сложно представить, как будет выглядеть дом, когда в нем ничего нет.

Однако в этом случае Вы можете воспользоваться помощью дизайнера, который предложит разные варианты внешнего вида будущего жилья. Так Вы сможете получить уникальный интерьер, подстроенный под Вас, а не типовое решение, как в случае чистовой отделки.


Что в себя включает данный процесс?

Как уже говорилось список работ может меняться в зависимости от компании, поэтому, заключая договор, обратите внимание на перечень этапов, которые подлежат выполнению силами компании.

В основном в список входят следующие позиции:

  • Разводка электропроводки без установки выключателей и розеток.

  • Проведение инженерных систем, таких как водопровод, газ и канализация.

  • Штукатурка стен и стяжка пола.

  • Установка входной двери и окон.

Улучшенная вариация может также включать остекление балкона или лоджии, и проведение отопления.

Таким образом, дом подготовлен к выполнению косметического ремонта, но все еще не пригоден для проживания.

Перед тем как принимать дом, проходит осмотр в ходе которого могут быть выявлены упущения и недостатки. Сверяйтесь с договором в процессе, так как это позволит выявить все недочеты сразу.

Что делают после черновой отделки?

После этого этапа переходят к чистовым работам.

Выполняется декоративная отделка стен и потолка, кладутся напольные покрытия.

Устанавливаются розетки и выключатели, а также сантехника. Вставляются межкомнатные двери, монтируются плинтуса.

После этого можно расставлять мебель и бытовую технику. Дом становится пригодным для постоянного проживания.

Объем всех этих работ требует времени, сил и денежных вложений. Черновая отделка дома — лишь подготовка к последующему ремонту. Она позволяет не тратить время на демонтаж старых покрытий, а сразу перейти к основным работам.

Отделка от застройщика: преимущества и недостатки

Купить квартиру в новостройке — мечта многих. Но сколько же вопросов и непонятных моментов за этим следует — не перечесть!

Особенно озадачены покупатели квартиры в новом доме выбором — брать с отделкой или без? Какого качества бывает отделка от застройщика?

Давайте попытаемся вместе разобраться с этим и найти возможные плюсы и минусы в каждом варианте.

Варианты отделки от застройщика

У застройщиков при покупке квартиры обычно существует несколько типичных вариантов отделки квартир, которые могут выбрать покупатели. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы.

Вариант «квартира без отделки»

Он предусматривает наличие просто голых бетонных стен. Никакого ремонта нет, полы и потолки тоже голые.

Плюсы
  1. Вы самостоятельно продумываете каждую мелочь в создании дизайна, подбирая материалы для черновой, а затем и для чистовой отделки;
  2. Есть возможность купить и использовать дорогие качественные материалы, в то время как застройщик может на этом сэкономить и местами схалтурить.
Минусы
  1. Здесь с самого начала отсутствует все, и работа вам предстоит очень кропотливая: нужно укладывать стяжку, делать межкомнатные перегородки, проводить коммуникации и тянуть электрику от щитка в свою квартиру.
  2. Стоимость квартиры без отделки обычно дешевле примерно на 15%, чем стоимость квартиры с готовым ремонтом от застройщика. Но сделать самостоятельно ремонт в квартире с нуля обойдется покупателю в несколько раз дороже, чем он сэкономит на покупке.

Вариант «черновая отделка»

Этот вариант предполагает наличие уже таких основ, как:

  • Проведенные коммуникации и электропроводка;
  • Установка входной двери и окон.
Плюсы

У покупателя есть возможность спланировать, где какие зоны будут расположены, спланировать места для коммуникаций и для розеток.

Минусы

Владельцам такой квартиры ещё предстоит сделать многое, прежде чем в квартире можно будет жить. А это значит, что потребуется вложить много сил и финансов.


Вариант «предчистовая отделка»

Остаётся самая приятная часть ремонта, все черновые работы уже произведены. Покупателю остаётся лишь выбрать материалы для окончательных работ — обои, ламинат, плитку и т.д. Стены, полы и потолки уже подготовлены.

Плюсы
  1. Покупатель прилично экономит деньги за счёт того, что ему не нужно делать черновую и предчистовую отделку самостоятельно;
  2. Все самые трудные ремонтные работы выполнены и нет строительного мусора.;
  3. Остаётся возможность подобрать тот вариант внешнего оформления, который понравится лично вам.
Минусы

Важно быть внимательными при приемке помещения, и не допустить наличия недочётов в предчистовой отделке: трещин, сколов, неровностей на полу и стенах. В противном случае, придется все переделывать уже самостоятельно.


Вариант «чистовая отделка»

Чистовой ремонт от застройщика в разных ЖК отличается, так как жилье может быть как эконом класса, так и элитное. Соответственно, и варианты чистовой отделки разные: где-то скромнее, где-то богаче.

Плюсы

В такую квартиру можно сразу заселяться, так как здесь уже все работы по ремонту полностью закончены: на стенах есть обои, на полу — напольное покрытие и т.д. Можно уже смело покупать и завозить мебель.

Минусы
  1. Застройщик нередко допускает в ремонте разного рода недочёты. Важно заявить о них застройщику перед подписанием акта о приемке квартиры. Если этого не сделать, то придется ошибки застройщика устранять самостоятельно и за свой счёт.
  2. Нет возможности сделать ремонт по своему вкусу. Застройщик обычно использует светлые тона, и такой ремонт может показаться кому-то скучным.
  3. Могут выявиться функциональные недочёты, например, мало розеток, или их неудобное расположение.


Вариант дизайнерской отделки «под ключ»

Такой вариант предполагает, что клиент сам выбирает дизайн-проект отделки, а также материалы отделки, и по соглашению с застройщиком ремонт в ЖК проводит либо сам застройщик, либо специальное дизайнерское агентство.

Плюсы

Возможно воплотить в жизнь любой понравившийся дизайн, включая мебель и прочие детали интерьера.

Минусы
  1. Это достаточно дорого;
  2. Внести в проект правки нельзя, если вы уже все согласовали и произвели оплату.


Возможные недочёты отделки от застройщика

Проблемы при работе застройщика возникают достаточно часто. Покупатели квартиры в новостройке с готовой отделкой периодически сталкиваются с различными недостатками в сделанном ремонте. Недочеты могут быть разные, редко бывает, что их совсем нет. Возможно, что они просто с первого взгляда не видны.

Мы хотим предупредить вас заранее о тех возможных проблемах, чтобы перед подписанием акта о принятии квартиры, вы в первую очередь обратили на них внимание.

Невидимые дефекты

Помимо очевидных ошибок в ремонте, когда это видно сразу невооружённым взглядом (например, кривой дверной проем, или незакрывающаяся дверь), в ремонте от застройщика могут оказаться так называемые «невидимые» дефекты. На фоне только что сделанного свежего ремонта их не всегда легко сразу увидеть.

Это могут быть незначительные неровности стен, мелкие сколы и трещины в потолке и стенах, неправильно уложенный ламинат, плохая сантехника, и т.д.

Если вы не уверены в том, что сможете вовремя заметить все дефекты, то можно обратиться к специалистам. Сейчас существует конторы, которые профессионально занимаются проверкой скрытых дефектов при приемке квартиры.

Ненадёжные входные двери

Входная дверь в квартире — это важно. Но у застройщика такая дверь может оказаться не самого лучшего качества. Рекомендуется поставить вместо нее дверь более надёжную и качественную, чтобы чувствовать себя в полной безопасности.

Если пока нет возможности сменить дверь, то замки постарайтесь обязательно смените. У строительной бригады, которая делала ремонт, может оказаться копия ключей.


Недостаток розеток и плохое освещение

В современном жилище предполагается большое количество различной техники и электроприборов. Очень частая ошибка застройщика — недостаток розеток. Большая вероятность, что вам потребуется позже делать дополнительные розетки.

Кроме того, в квартире возможен недостаток света, и потребуется дополнительная организация настенных бра и установка торшеров.

Плохая звукоизоляция

Это одна из самых распространенных проблем всех новостроек. Застройщики часто пренебрегают звукоизоляцией, и это очень сильно отравляет жизнь жильцам всего дома. Особенно, когда в новом доме все поголовно делают ремонты.

Если вы взяли квартиру с готовым ремонтом и поняли, что звукоизоляция сделана очень некачественно, то потребуется много дополнительных средств и усилий, чтобы это исправить. Ведь придется фактически переделывать весь ремонт — менять обои, плитку, полы и т.д.

Что же всё-таки лучше — квартира без отделки или с отделкой?

Выбор всегда остаётся за покупателем, и именно ему стоит взвесить все «за» и «против» в обоих вариантах. Главное, не забыть учесть самые важные нюансы.

Стоимость

Квартира без отделки обойдется покупателю дешевле, но зато потом стоимость ремонта значительно превысит разницу. Поэтому нельзя считать этот вариант покупки выгоднее.

Если нужны только стены, а ремонт «не горит», то такой вариант вполне годится. Не нужно сразу вкладывать большие суммы денег, и делать отделку постепенно.

Если у вас сильно ограничены финансы, или вы планируете покупку квартиры в ипотеку, то стоит рассмотреть покупку квартиры с отделкой. Это будет выгоднее, так как не нужно тратится на ремонт, ведь он уже включён в стоимость. При этом в квартире можно сразу жить.

Легче и быстрее

Если покупатель всё-таки берет квартиру с отделкой, то он может быть уверен в том, что экономит много времени и денежных средств. Ему уже не придется продумывать все нюансы ремонта, так как это все сделает застройщик.

Кроме того, если делать ремонт самостоятельно, то он может затянуться на неопределенный срок, что обычно и случается. А застройщик сделает все в отведенные сроки.

Качество сделанного ремонта

Редко кто остаётся полностью доволен ремонтом от застройщика. Недостатки как правило выявляются всегда, в той или иной степени. Но в основном, ремонт от застройщика вполне пригоден для того, чтобы въехать в квартиру и комфортно жить.

Если же вы очень щепетильны и не терпите даже малейших погрешностей, то тогда стоит сделать все своими силами.

Свободная планировка

Если вы покупаете квартиру без отделки, то в ней нет даже межкомнатных перегородок. Это огромный плюс для тех, кто хочет сделать в квартире индивидуальное разделение зон. Если же ремонт уже готов, то придется принять тот вариант, который уже есть, либо все ломать и переделывать на свой вкус.

Очень важно внимательно изучать договор с застройщиком, особенно тот пункт, который касается отделки. Не спешите с подписанием, пока вам не будут предельно ясны все моменты. Это убережёт вас от неприятных сюрпризов.

С какой отделкой покупать квартиру в 2021 году

Представим ситуацию: вы вложили деньги в строительство нового жилья, оно построено и через несколько месяцев состоится сдача дома. Застройщик интересуется, нужно ли в вашей квартире производить отделочные работы. И, если нужно, то в каком объеме? Готовы ли вы ответить на это вопрос?

Для начала нужно поинтересоваться, какие варианты предлагает строительная компания. Их может быть несколько:

  • чистовая отделка;

  • черновая отделка;

  • без отделки (под самоотделку).

А далее нужно сопоставить такие факторы:

  • срочность переезда;

  • собственное видение дизайна новой квартиры;

  • объем средств, которые вы в состоянии выделить на ремонт.

Чистовая отделка

Это термин предполагает, что новосел получает полностью готовую к заселению квартиру.

Застройщик должен выполнить абсолютно все ремонтные работы, включая финишную отделку всех поверхностей, установку сантехники, а иногда (по согласованию с покупателем) и корпусной мебели – кухни, встроенных шкафов.

Но нужно быть готовыми к тому, что дизайн не будет соответствовать вашим вкусам, поэтому до следующего ремонта вам придется с этим мириться. Есть строительные компании, которые предлагают своим клиентам несколько готовых вариантов дизайна. Тогда у вас будет возможность выбрать проект, наиболее близкий вашим представлениям о комфорте.


Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Есть и другие минусы:

  1. Обычно застройщик приобретает отделочные материалы и сантехнику не самого высокого качества. В этом есть резон, так как через несколько лет, когда усадка дома закончится, большинство новоселов делают ремонт «под себя».

  2. Если вы на этапе строительства не посещали свое будущее жилье, то не могли зафиксировать некоторые дефекты, которые скроет финишная отделка. Со временем они дадут о себе знать, но срок гарантии от компании-застройщика может уже закончиться, а последствия ликвидировать придется за свой счет.

Плюсы квартиры с чистовой отделкой:

  1. Если вам срочно нужно освободить съемное жилье, то можно быстро переселиться в новый дом. Не придется заниматься ремонтом самостоятельно и несколько месяцев ждать его окончания.

  2. Стоимость чистовой отделки обычно ниже, чем могла бы быть при самостоятельном найме ремонтной бригады. Компания закупает материалы оптом – это всегда дешевле, и собственная рабочая сила обходится ей тоже дешевле.

  3. Получая ключи от готовой к эксплуатации квартиры, вы получаете и гарантию от застройщика. Поэтому добиться исправления дефектов будет проще, чем в случае с частными мастерами.

Таким образом, заказывать чистовую отделку имеет смысл в том случае, когда:

  • у вас нет времени и возможности заниматься ремонтом самостоятельно;

  • нужно срочно переехать в собственное жилье;

  • есть средства для оплаты отделочных работ.

Черновая отделка

Это нечто среднее между вариантами «без отделки» и «с чистовой отделкой». Заказав черновую отделку, хозяин квартиры получает жилплощадь, уже практически подготовленную к монтажу финишных отделочных материалов:

  • стены выровнены штукатуркой;

  • межплиточные швы на потолках заделаны раствором, поверхность также оштукатурена;

  • сделана бетонная стяжка пола;

  • смонтированы радиаторы отопления;

  • проложены все коммуникации.

Фактически все грязные операции выполнены. Остается работа над интерьером. Но есть минусы:

  1. Застройщик обеспечивает прокладку электропроводки в строгом соответствии с проектом. Обычно в нем предусмотрено ограниченное количество выводов для выключателей и электророзеток. Если клиента это не устроит, ему придется снова штробить стены для прокладки дополнительных линий.

  2. Быстрое заселение в новый дом невозможно, так как в нем нет даже полов и сантехники. Придется несколько месяцев заниматься ее приведением в пригодное для жизни состояние.

  3. Не все застройщики обеспечивают должное качество черновых работ. Поэтому при поверхностном подходе к приемке квартиры клиент впоследствии может столкнуться с отваливающейся штукатуркой и другими проблемами.

Достоинства:

  1. Новоселам не придется ждать выполнения самых трудозатратных и грязных работ – бетонных, штукатурных. Это сокращает время ремонта.

  2. Можно еще на стадии строительства дома заказать дизайн-проект, а затем быстро организовать его воплощение в реальность. Это значительно сокращает сроки ремонта.

  3. Заказчик сам регулирует вид, качество, стоимость отделочных материалов и оборудования.

Таим образом, квартиру с черновой отделкой стоит приобретать, когда:

  • сроки заселения не слишком поджимают;

  • есть средства на разработку дизайн-проекта, оплату труда наемных специалистов и качественных материалов;

  • вы любите индивидуальность во всем, поэтому стандартный дизайн вас не устраивает.

Квартира под самоотделку

Это вариант для тех, кто любит «все брать в свои руки», начиная с поиска дефектов, оставленных строителями, и заканчивая плотностью обивочной ткани для дивана.

Эти люди не любят зря тратить деньги и действуют по принципу «дайте нам голые стены, а во дворец мы превратим их сами».

Есть умельцы, которые действительно могут все работы провести самостоятельно с должным качеством. Но большинство покупателей новых квартир предпочитают поручить это надежной компании. Нужно искать фирму, предлагающую своим клиентам комплексный ремонт «под ключ».

В этом случае въезд в квартиру отложится на пару месяцев, но, с другой стороны, вы получите надежный красивый ремонт, сделанный с учетом всех ваших пожеланий. К тому же, вы четко будете знать, когда заканчивается ремонт, а это позволит договориться о дате съезда из текущего жилья. Кстати, такие компании обычно дают гарантию на работу – если впоследствии вы найдете какие-то дефекты, ремонтники переделают все за свой счет.

Важно! Застройщики часто разрешают клиентам заниматься ремонтом еще до окончательной сдачи дома. Заселяться в это время нельзя, а отделкой заниматься уже можно.

Это позволяет сократить сроки ожидания переезда после сдачи дома, а также избавляет заказчика ремонта от необходимости самостоятельно им заниматься. Отдав ключи от входной двери представителю компании, он может, не думая о проблемах, жить обычной жизнью и ждать приглашения на приемку полностью готовой к переезду квартиры.

Черновая отделка квартиры в новостройке

Компания «КамаСтройИнвест» предлагает квартиры с черновой отделкой в новостройке. Профессиональные специалисты реализуют проект на высоком уровне, независимо от сложности поставленной задачи.

Что представляет собой отделка квартиры?

Понятие отображает уровень готовности к нормальному проживанию, предполагает проведение определенных работ – в зависимости от типа. Чем отличаются разные виды ремонта?

  • Минимальный уровень — это «голые стены»: обычная бетонная коробка, без разводки коммуникаций по квартире. Объект только подключается к водопроводу, системе отопления. Обычно, есть счетчики, иногда – радиаторы. Преимущество: при перепланировке нет необходимости что-то переделывать, покупатель имеет базу, из которой получает необходимую планировку и дизайн. Этот вариант требует времени, поскольку ремонт «с нуля» — длительный процесс.
  • Черновая: предполагается выравнивание поверхностей, монтаж инженерных систем с разводкой, радиаторов, окон, дверей. Другими словами – это основательная подготовка к дальнейшим процедурам, экономит время и деньги. Разводка труб, проводки – типовая, розеток может быть мало для удовлетворения всех потребностей владельца.
  • Чистовой или «ремонт от застройщика»: позволяют заселяться сразу, по факту получения документов и сдачи дома. Имеются в виду: монтаж напольного покрытия, межкомнатных дверей, сантехники. Единственный минус: качество и надежность использованной строительной продукции напрямую зависят от класса новостройки. Эконом сектор в многоэтажных комплексах подразумевает бюджетный уровень используемой строительной продукции.

ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ! Любое здание дает усадку, поэтому полный ремонт от застройщика с недорогими стройматериалами – вполне выгодное решение. Вы переждете период усадки, после чего можете сделать все так, как нравится вам.

  • «Под ключ»: предполагается полный комфорт, включая осветительные приборы, установку мебели для переезда владельцев. Главная особенность – составляется дизайн-проект, который помогает точно продумать стиль, материальную базу, зонирование пространства.
  • Бюджет проекта;
  • Предпочтения в интерьерном стиле;
  • Цель приобретения жилья;
  • Наличие собственных, необычных пожеланий по дизайну, планировке;
  • Сроки, в которые нужно уложиться строителям – не все покупатели имеют возможность ждать долго, пока закончатся технологически непростые и долговременные процессы.

Какой путь выбрать? Чтобы найти сбалансированное решение проблемы, необходимо тщательно изучить несколько важных позиций.

Новоселам: как выбрать степень готовности помещений?

Выбирая жилье в новом доме, оценивается не только район, стоимость, площадь, но и планы на время переезда. Какой вариант выбрать – черновой, чистовой или просто стены? Все зависит от целей и возможностей:

  • Для желающих реализовать уникальные проекты, подойдет последний или первый тип;
  • Для тех, кто хочет не тратить время на строительные процедуры, заехать и жить как можно быстрее – подойдет второй тип.

Главное отличие – в технологической последовательности и объеме ремонта:

  • «Черновик» предлагают застройщики из всех сегментов рынка – от бюджетного до элитного жилья. Результат – подготовка к укладке полов, декорированию стен, потолка. Мастера установят современные стеклопакеты, входные двери, обеспечат проводкой и трубами жилье. Остальное – за вами, предстоит выбрать стиль, цвета, материалы.
  • «Чистовик» позволяет сразу заселяться, подразумевается наличие полноценной подготовительной обработки помещений, нескольких дополнений: напольное покрытие, готовые стены и потолки, места для установки светильников, в наличии сантехника (смеситель, унитаз, ванна, мойки), есть кафель на кухне, установлены бюджетные межкомнатные двери.

Новосел получает необходимый минимум, которого достаточно для сдачи дома в эксплуатацию. Заселиться сразу не получится – будет шумно и пыльно, придется ждать результата ремонта. Выгода – в стоимости покупки, квадратный метр дешевле. Дополнительный плюс – можно дать волю фантазии в реализации практически любого стиля.

ВНИМАНИЕ! Основная масса современной недвижимости ориентируется на идеал – свободную планировку, любые перегородки при необходимости легко демонтировать. Это плюс, поскольку владельцу не составит труда при помощи дизайнера создать проект уникального жилого помещения.

Если покупателя что-то не устраивает в завершенной отделке, можно внести изменения – они занимают немного времени. Пока квартиру обслуживают строители, владелец может без спешки урегулировать вопросы с документами.

Минусы: никакой уникальности, работы по типовому проекту, преимущественно, бюджетные материалы.

Отличие двух путей выбора, кроме степени готовности к проживанию, состоит в сроках. Если нужно переехать срочно, лучше выбрать «чистовик».

Что входит в черновую подготовку от компании «КамаСтройИнвест»?

Остекление

В новостройках устанавливают современные ПВХ-конструкции, стоимость зависит от уровня жилого здания. Наиболее важный фактор выбора окон – профиль. Чем больше камер – тем большую защиту от шума и холода получает владелец помещения.

В регионах с суровым климатом рекомендуются 5-камерные модели, 3-камерные – достаточны для умеренных условий.

Второй важный элемент – надежность армирования. Характеристика отвечает за прочность и долговечность продукции, независимо от производителя, отсутствие дефектов со временем. Чем выше жесткость – тем лучше.

Чтобы конструкция смотрелась эстетично, стоит дополнять окно подоконниками и другими комплектующими одного производства. Профессиональная помощь позволяет при минимальном уходе сохранять функциональность окон.

Остекление лоджий

Установка балконных окон позволяет защитить квартиру от холода, шума, расширяет функционал лоджии. В зависимости от цели, выделяют два типа реализации проекта:

  • Холодное: используется для защиты от осадков, пыли, ветра, лоджия имеет вспомогательное назначение. Такой способ проще и дешевле, можно установить бюджетные окна – изделия полностью обеспечивают высокие потребительские требования в первые годы эксплуатации. Именно такой случай реализуется в рамках подготовительных процедур.
  • Теплое: подразумевается активная эксплуатация помещения, продления за счет лоджии жилого пространства. Профессиональный монтаж гарантирует полную защиту от холода, ветра, шума. Дополнительно выполняется утепление лоджии или балкона снаружи и изнутри.

В современных зданиях представлено несколько проектных модификаций традиционных балконов и лоджий:

  • Наиболее распространенный – П-образный, состоит из фронтальной части (длина разнообразна), двух коротких боковых.
  • Угловой или Г-образный: есть фронтальная часть и одна боковая.
  • Трапеция: боковые грани расположены не под прямым углом к фронтальной части.
  • Эркерный: стильное решение, используемое во многих современных новостройках, благодаря эстетичному внешнему виду. Состоит из коротких граней, которые образуют форму, похожую на полукруг.

В большинстве случаев мы имеем дело не с балконом, а лоджией. Это вид балкона, конструктивно встроенный в дом, он не выступает над плоскостью фасада. Именно из него можно, путем утепления, получить продолжение жилого пространства.

Установка входных дверей

Качественный монтаж дверной конструкции – важное условия безопасности и спокойствия дома. Специалисты подготовят проем, установят современную, надежную дверь, согласно технологии. Результат зависит от правильных замеров проема.

Цементно-песчаная стяжка полов

Это обязательный элемент, потому что стяжка используется для выравнивания поверхности пола в зданиях из кирпича, бетона, чтобы получить хорошую основу для укладки любого напольного покрытия. Полы из цемента стойкие к различным воздействиям: минерального масла, влаги, органики и других, выдерживает значительные нагрузки.

Выравнивание стен и потолков

Для выполнения процедуры используют только надежные и качественные материалы. Используется несколько способов выравнивания стен: использование шпаклевки, обшивка гипсокартонном, но наиболее популярный вариант – штукатурка. Чтобы получить отличный результат, требуется точное соблюдение технологии.

Чтобы получить ровный потолок, используют традиционные методы, как для перегородок. Есть быстрый способ — натяжные потолки, поскольку требует минимум усилий и времени. Конечным результатом являются красивые, идеально ровные поверхности без ограничений по стилистике или цветовой схеме.

Плюсы черновой отделки

Большинство застройщиков сегодня предлагают объекты в новостройках в состоянии «под ключ» или в предчистовой стадии. Первый вариант позволяет сразу въехать и праздновать новоселье, не занимаясь строительными операциями. Второй — дает качественный «фон» для реализации индивидуального замысла.

Для сравнения рассмотрим две степени готовности: объект с первичной обработкой и обычные «голые стены»:

  • В первом случае, вы получаете проведенные инженерные системы, проводку, иногда – сантехнику, счетчики, радиаторы. Перегородки, полы и потолки полностью готовы к окрашиванию, укладке ламината, линолеума и других материалов. Специалисты работают, согласно единому стандарту, полностью соблюдая технологию. Есть небольшой минус: если предполагается воплощать эксклюзивный проект, придется делать дополнительные розетки, менять расположение перегородок – часть первичных процессов придется переделать.
  • «Голая» квартира предполагает, что абсолютно все вы будете делать сами. Иногда присутствуют радиаторы. В большинстве новостроек без отделки есть только разводка отопления, подключение к водопроводу, перегородки после строителей. Это подходит, если хозяин изначально предполагает перепланировку – ему не придется переделывать стяжку, вносить изменения в проводку и инженерные коммуникации. Недостаток: нужно много времени, чтобы подготовить комнаты к комфортному проживанию хозяев, поскольку строительные процессы требуют определенных временных промежутков, согласно технологии.

Выбор зависит только от целей и пожеланий покупателя. Каждый путь имеет достоинства и недостатки.

НОВОСЕЛАМ! Обязательно осмотрите объект с первичной подготовкой к проживанию перед покупкой, чтобы в дальнейшем не иметь проблем, не переделывать стяжку.

О чем необходимо знать при выборе квартиры с черновой отделкой?

Подразумевается комплекс мероприятий, нацеленных на подготовку жилья к дальнейшему ремонту (чистовым работам). В помещение нельзя сразу заехать и жить. Владелец получает шанс сразу перейти к декорированию, установке мебели, бытовой техники, другими задачам.

Большинство объектов в новостройке продаются в первичном виде. Главное преимущество для покупателя – не нужно тратить драгоценное время на поэтапную строительную подготовку, а сразу приступить к реализации дизайнерских или личных замыслов. Поскольку нет необходимости выравнивать поверхности, выполнять «грязную» работу, экономия средств – до 15%.

Что в первую очередь волнует всех? Качество выполнения. Чтобы убедиться в том, что отделка выполнена по технологии, достаточно:

  • Осмотреть демонстрационный объект, обратить внимание стяжку (поверхность должна быть ровной, без крупных трещин), ровность поверхностей, окна и балконный блок.
  • Поинтересоваться, какие материалы использовали рабочие. Мы предоставляем спецификацию – исчерпывающий перечень использованных материалов. Имея все необходимые данные, проще планировать будущие чистовые работы.
  • Обратиться к отзывам о работе специалистов.

О надежности и качестве свидетельствует большой опыт компании в предоставлении ремонтных услуг. Чтобы сделать заказ, обратитесь к нам по номеру телефона горячей линии.

Finishing Up — How House Construction Works

На этом этапе все оставшиеся этапы являются «завершающими этапами», и их можно увидеть в своем собственном доме, открыв двери и сняв накладки. Этапы отделки включают:

  • Укладка подложки — Фанера, уложенная во время первоначального обрамления, называется черным полом . Обычно его покрывают гудроновой бумагой или пластиком толщиной 4 мил в качестве пароизоляции, а затем — древесно-стружечной плитой толщиной 5/8 дюйма.В качестве альтернативы он может быть покрыт жесткой бетонной панелью Wonderboard для укладки плитки.
  • HVAC — После того, как нижний слой будет закрыт, подрядчик HVAC установит блок отопления и кондиционирования воздуха (также известный как печь), вентиляционные отверстия и все работы с воздуховодами. Если бы это был двухэтажный дом или дом, построенный на плите, специалистам по ОВК, возможно, пришлось бы установить какие-то воздуховоды в стенах или между этажами. Однако в одноэтажном доме на подвальном помещении или в подвале печь и все воздуховоды могут быть подключены очень поздно, потому что все проходит под домом.
  • Отделка, электрика — Электрик вернет и установит все осветительные приборы, розетки, выключатели и крышки.
  • Шкафы и стойки для кухни и ванной — Компания по производству шкафов установит шкафы для кухонь и ванных комнат. Их просто выравнивают на стене и ввинчивают в стенные шпильки. Поверх шкафов прикручиваются столешницы.
  • Отделка сантехники — Как только шкафы будут внутри, сантехник вернется и установит раковины, унитазы и смесители.Водонагреватель также установит сантехник, если он не был установлен во время черновой сантехники.
  • Установка колодца и септической системы или подключение к городской воде и канализации — В зависимости от того, где расположен дом, в нем будет либо собственный колодец и септическая система, либо он будет подключен к городским водопроводным и канализационным линиям. Если необходимы частная скважина и септик, подрядчик привлечет субподрядчика по бурению скважины и субподрядчика по установке септика. В противном случае подрядчик позовет кого-нибудь (либо муниципалитет, либо субподрядчика), чтобы продлить муниципальные линии до дома.Сантехник подключит водопровод и канализацию.
  • Облицовка стен — После того, как шкафы установлены, внутренние двери установлены, а лепнина вокруг дверей, окон и плинтусов вставлена.
  • Краска — После того, как лепнина нанесена, пора покрасить и оклеить обоями интерьер дома.
  • Ковровые покрытия и плитка — Как только краска закончена, ковер и плитка разрушаются.
  • Окончательный перфоратор — На этом этапе строитель осматривает дом, обнаруживая какие-либо проблемы.Все проблемы занесены в таблицу . Различные подрядчики возвращаются, чтобы исправить все проблемы.

После того, как список перфорации готов, пора переходить! Вот несколько снимков готового дома:

В этой статье показаны основные этапы строительства дома. Очевидно, что есть множество деталей, которые мы здесь опустили, а также огромное количество правил, воплощенных в строительных нормах и правилах.

В следующий раз, когда вы войдете в дом или начнете ковыряться под ним, я надеюсь, что вы сделаете это с гораздо лучшим пониманием и оценкой всего, что нужно для его работы!

Связанные статьи HowStuffWorks

Дополнительные ссылки

Этапы строительства новых домов

округ

Без предпочтений, VA Adams, PA Albemarle, VA Alexandria City, VA Allegany, MD Allegheny, PA Amelia, VA Amherst, VA Anne Arundel, MD Appomattox, VA Arlington, VA Atlantic, NJ Augusta, VA Baltimore City, MD Baltimore, MD Барбур, В. В. Бат, В. А. Бедфорд, П. А. Бедфорд, В. А. Берген, Нью-Джерси Беркли, В. В. Беркс, П. А. Блэр, П. А. Боттур, В. А. Бэкингем, В. А. Бакс, П. А. Берлингтон, Н. Дж. Калверт, доктор медицины Камбрия, П. А. Камден, Н. Дж. Кэмпбелл, В. Кейп-Мэй , NJ Carbon, PA Кэролайн, MD Кэролайн, VA Кэрролл, MD Сесил, MD Center, PA Charles, MD Charlottesville City, VA Chester, PA Chesterfield, VA Clarke, VA Clearfield, PA Clinton, PA Columbia, PA Culpeper, VA Cumberland, Нью-Джерси Камберленд, Пенсильвания Камберленд, VA Дофин, Пенсильвания Делавэр, PA Дорчестер, Мэриленд Эссекс, Нью-Джерси Эссекс, VA Fairfax City, VA Fairfax, VA Falls Church City, VA Fauquier, VA Floyd, VA Fluvanna, VA Franklin, PA Frederick, MD Frederick , VA Fredericksburg City, VA Fulton, PA Garrett, MD Gloucester, NJ Gloucester, VA Goochland, VA Grant, WV Grayson, VA Greene, VA Greensville, V А. Галифакс, Вирджиния Хэмпшир, У. В. Ганновер, В. А. Харди, У. В. Харфорд, М. Д. Харрисон, В. В. Харрисонбург-Сити, В. А. Хенрико, В. А. Генри, В. А. Хайленд, В. А. Ховард, М. Д. Хадсон, Н. Дж. Хантердон, Нью-Джерси Хантингдон, Пенсильвания, Индиана, Пенсильвания, остров Уайт , VA James City, VA Jefferson, PA Jefferson, WV Juniata, PA Kent, DE Kent, MD King And Queen, VA King George, VA King William, VA Lackawanna, PA Lancaster, PA Lancaster, VA Lawrence, PA Lebanon, PA Lee , VA Lehigh, PA Loudoun, VA Louisa, VA Lunenburg, VA Luzerne, PA Lycoming, PA Madison, VA Manassas City, VA Manassas Park City, VA Mathews, VA Mecklenburg, VA Mercer, NJ Middlesex, NJ Middlesex, VA Mifflin, PA Mineral, WV Monmouth, NJ Monongalia, WV Monroe, PA Montgomery, MD Montgomery, PA Montgomery, VA Montour, PA Morgan, WV Morris, NJ Nelson, VA New Castle, DE New Kent, VA Newport News City, VA Nicholas, WV Norfolk City, VA Northampton, PA Northampton, VA Northumberland, PA Northumberland, VA Ocean, NJ Orange, VA Other, OT Page, VA Passaic, NJ Pendleton, WV Perry, PA Philadelphia, PA Pike, PA Pittsylvania, VA Pocahontas, WV Potter, PA Powhatan, VA Preston, WV Prince Edward, VA Prince Georges, MD Prince William, VA Pulaski, VA Putnam, WV Queen Annes, MD Randolph, WV Rappahannock, VA Richmond City, В. А. Ричмонд, В. А. Роанок, В. А. Рокбридж, В. А. Рокингем, В. А. Сент-Мэрис, М. Д. Салем, Н. Дж. Скулкилл, П. А. Шенандо, В. А. Снайдер, П. А. Сомерсет, М. Д. Сомерсет, Н. Дж. Сомерсет, П. А. Спотсильвания, В. А. Стаффорд, В. А. Стонтон-Сити, В. А. Салливан, PA Summers, WV Surry, VA Susquehanna, PA Sussex, DE Sussex, NJ Talbot, MD Taylor, WV Tazewell, VA Tioga, PA Tucker, WV Union, NJ Union, PA Warren, NJ Warren, VA Washington, DC Washington, MD Washington , PA Wayne, PA Waynesboro City, VA Westmoreland, PA Westmoreland, VA Wicomico, MD Winchester City, VA Worcester, MD Wyoming, PA York, PA York, VA

Какие этапы строительства нового дома?

Вы решили построить дом новой постройки.Вы выбрали высококачественного строителя нового дома. Вы купили землю, согласовали с архитектором план этажа и готовы к строительству. Что будет дальше?

Есть много шагов в строительстве дома новой постройки, каждый из которых так же важен, как и следующий. Некоторые шаги намного увлекательнее других, но все они должны объединиться, чтобы закончить дом вашей мечты, чтобы вы могли в него въехать.

После первоначального опыта выбора участка, плана этажа и отделки вы можете сделать передышку и насладиться просмотром начала процесса строительства.Качественный строитель нового дома гарантирует, что вам не о чем беспокоиться и вам будет легче дышать в процессе строительства.

Вот этапы строительства нового дома:

Этап 1: Строительная площадка / фундамент

Ваш участок нужно будет подготовить для строительства нового дома. Заливка фундамента — это первый шаг в процессе строительства. В Северной Калифорнии бетонная плита — самый распространенный тип фундамента. После того, как фундамент будет заложен, начнется следующий этап.

Этап 2: Обрамление

Обрамление — это следующий шаг, который даст вам визуальное представление о том, как ваш новый дом будет выглядеть на участке. Здесь создаются стены и конструкция крыши. По данным Drees Homes:

«На этапе создания каркаса возводятся черновой пол, стены и конструкция крыши, и ваша крыша покрывается черепицей. Установлены оконные и дверные блоки, произведена засыпка фундамента ».

Этап 3: Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Теперь, когда стены подняты, а крыша покрыта черепицей, можно начинать основные внутренние работы.Это включает установку водопровода и электричества, а также систему отопления и вентиляции. Этот шаг выполняется до того, как гипсокартон и изоляция будут завершены, что позволяет дому иметь надлежащие системы внутри стен. Это этап, который не так заметен после завершения, но имеет некоторые из самых полезных функций для современной современной жизни.

Этап 4: гипсокартон и внешняя отделка

На этапе изготовления гипсокартона планировка дома начинает обретать реальные очертания, поскольку гипсокартон уже повешен и закончен.Вот описание этого этапа из New Home Source:

«Гипсокартон наклеивается и заклеивается так, чтобы швы между плитами не были видны, и текстурирование гипсокартона (если применимо) завершено. Грунтовочный слой краски также наносится после завершения приклеивания. Подрядчики начинают установку внешней отделки, такой как кирпич, лепнина, камень и сайдинг ».

Этап 5: Внутренняя отделка

Это захватывающий шаг, на котором вы видите красоту своего дома, и дизайнерские решения начинают воплощаться в жизнь.Некоторые из установленных вещей — это кухонные и ванные шкафы, отделочные работы, видимая сантехника, такая как смесители и насадки для душа, столешницы и многое другое. Ваш новый строительный объект начинает выглядеть как настоящий дом!

Этап 6: Последние шаги

На этом этапе действительно все сходится. Последний слой краски наносится внутри и снаружи. Устанавливаются такие варианты напольного покрытия, как новый ковер и деревянные полы. На этом этапе также ставится кухонная техника.Двор будет обработан и закончен, и после окончательной уборки и осмотра ваш дом будет готов к заселению!

Наем надежного строителя нового дома

Строите новый дом в Раю или Чико? Строительство вашего нового дома должно проходить гладко и в рамках бюджета. В Experts In Your Home наша цель — максимально упростить для вас процесс, чтобы у вас было меньше стресса и вы могли спокойно отдыхать, зная, что дом вашей мечты строится. Если вы хотите поговорить с одним из наших экспертов о начале строительства нового дома, позвоните или свяжитесь с нами онлайн сегодня!

Последние штрихи: внутренняя отделка дома — дома Castle Custom

Независимо от размера или стиля дома, все строительство следует единому шаблону и темпам.Земляные работы и фундаментные работы будут сопровождаться фазой каркаса, за которой последуют грубые механические, электрические и сантехнические работы. Как только эти этапы будут завершены, будет установлена ​​изоляция. Эти шаги быстро следуют друг за другом, и их легко увидеть. Прогресс захватывающий!

Но когда наши бригады и субподрядчики начинают сосредотачиваться на внутренней отделке нового дома, кажется, что темп замедляется, и следить за ежедневным прогрессом становится труднее. Домовладельцу может показаться, что мы теряем фокус или уделяем проекту меньше внимания.На самом деле, верно обратное. Видимый темп работ замедлился, потому что отделочные работы намного более детализированы, чем на предыдущих этапах. Мы должны быть более сосредоточенными и уделять больше внимания деталям отделки.

Ремонт кухни в замковом доме

Например, вырезание, сборка и закрепление частей сложного профиля для карниза вдоль стыка потолка и стены в высококлассной кухне требует нескольких часов кропотливой работы квалифицированного плотника. Точно так же отделка недавно построенных стен до гладкой, однородной поверхности — это процесс, который требует нескольких циклов нанесения, сушки, шлифования и очистки для правильного выполнения.

Также необходимо установить другие продукты. Количество шкафов, смесителей, осветительных приборов, дверных ручек, крышек розеток и выключателей в современном новом доме продолжает расти, поскольку дома становятся больше и роскошнее. Чтобы получить представление об этой задаче, подсчитайте количество розеток и переключите крышки только на вашей кухне и в семейной комнате (или во всем доме, если вы более амбициозны), каждая из которых должна быть установлена ​​вручную, прежде чем вы сможете переехать. дюйм

Наконец, завершение работы сигнализирует о последней стадии процесса строительства.И мы, и наши домовладельцы стремимся завершить работу после нескольких недель ожидания и тяжелой работы, не считая времени, потраченного на планирование до начала строительства. Домовладельцам трудно сохранять терпение, когда кажется, что работа продвигается медленно.

По самой природе своей кропотливой ручной работы завершающий этап строительства дома обязательно протекает медленно. Это не значит, что работой пренебрегают! На этом заключительном этапе строительства вашего дома помните, что мы по-прежнему сосредоточены на высочайшем качестве монтажа и внутренней отделки вашего дома.

Связанные

Отделка интерьера

Если вы еще этого не сделали, вы должны вскоре выбрать тип дверей, окон, гаражных ворот, сайдинга или лепнины, отделки, кирпича, печи, камина, шкафов, ванны и душа.

Калькуляторы интерьера: Пол, Краска, Кафельная плитка

39. Предварительная проводка сигнализации

Если вам нужна сигнализация сейчас или когда-нибудь в будущем, у вас должна быть предварительно подключена проводка в доме.

  • Для систем охранной сигнализации проверьте разницу между системами, прежде чем принимать решение. Сделать для этой цели грубую проводку в доме уже не из дешевых, и беспроводная система может быть для вас таким же хорошим вариантом, как и проводная.

40. Встроенный пылесос

Также должен быть установлен черновой вариант для встроенной вакуумной системы.

  • Даже если вам не нужен встроенный пылесос, гораздо проще и дешевле почистить его прямо сейчас.
  • Если вы решите когда-нибудь продать дом, это будет хорошим моментом для продажи.

41. Изоляция

.

После того, как вы одобрили инспекцию каркаса, изоляцию можно принести и установить. Если использовать в потолках дутый утеплитель, придется подождать, пока потолки не будут заделаны досками.

  • Убедитесь, что дом чистый, и никакие материалы не мешают или не мешают установке изоляции.
  • Пароизоляция poly устанавливается на теплой стороне внешних стен и потолков и должна быть герметизирована вокруг окон, дверей и всех выходных отверстий и предметов, выступающих из этих стен и потолков.
  • Примечание: Изоляция может использоваться для звукоизоляции. Рассмотрим ванные комнаты, прачечные, спальни и межэтажные перекрытия.

42. Проверка изоляции

Инспекция мэрии. Инспектор осмотрит выдувную изоляцию потолка во время заключительной проверки.

  • Гипсокартон должен быть доставлен после установки и проверки изоляции.
  • Кроме того, перед доставкой гипсокартона убедитесь, что полы чистые.

43. Гипсокартон

.

Посадку можно начинать после того, как изоляция будет проверена и одобрена инспектором.

  • Посадка идет быстро. Лента и шлифовка зависят от времени года и от того, какое тепло вы можете подавать. Возможно, вам придется приобрести обогреватель в компании по аренде.
  • Пансионеры могут сделать любую необходимую дополнительную звукоизоляцию, например, саундбары, плату Donnaconna и т. Д.

44.Уборка

Дом должен пройти тщательную уборку перед началом отделки.

  • Если вы еще этого не сделали, не забудьте выбрать светильники.

45: Плотник по отделке

На этом этапе принесите все свои отделочные материалы.

  • Перед укладкой ковра можно прибить плинтусы. Поднимите их, поместив под них распорку 3/8 дюйма, а затем прибейте их на место.При таком укладке ковра проблем возникнуть не должно.
  • Установка плинтусов в первую очередь возможна при укладке плитки или линолеума, но вы получите гораздо лучший вид, если сделаете это после укладки этих типов напольных покрытий.
  • Если вы укладываете ламинат или паркет, плинтусы следует устанавливать после того, как он будет уложен.
  • Некоторым малярам нравится предварительно красить молдинги перед установкой, а некоторые не трогают их до тех пор, пока вы не прибьете их на месте.

46. Формовочные цеха

Есть много различных типов и стилей молдингов на выбор, они бывают окрашены или окрашены.

  • Молдинги можно использовать разными способами, чтобы скрыть предметы или выделить стены, окна и дверные проемы.
  • Если вы выполняете отделочные работы, использование лакокрасочного материала гораздо проще.

47. Живопись

.

Если вы спешите, маляр должен сначала покрасить кухню и ванную комнату, а затем установить шкафы.

  • Маляр также сделает все конопатки на отделке, чтобы она выглядела почти бесшовной.
  • Если вы хотите сделать отделочные работы самостоятельно, во многих магазинах есть все необходимое, включая советы и идеи.

48. Линолеум

.

Если вы устанавливаете линолеум на кухне или в ванной, не помешает установить его перед установкой шкафа.

  • Некоторые люди могут не согласиться и захотят установить шкафы раньше линолеума.Если вы сначала установите линолеум, на нем будет меньше разрезов, которые в конечном итоге могут сломаться или скручиваться, и будет меньше шансов, что влага просочится под линолеум и ослабит клей.
  • Если вы сделаете это самостоятельно, плиточный, паркетный и ламинатный пол легче уложить перед установкой шкафа. Придется немного внимательнее относиться к установке шкафа.

49: Шкафы

Когда Маляр закончит покраску комнат, где должны быть установлены шкафы, шкафы должны быть доставлены и установлены.

  • Лучше всего получить несколько котировок; большинство из них будут в основном по той же цене, некоторые выше, некоторые ниже. Качество используемых материалов иногда упускается из виду, поэтому всегда перепроверяйте более низкие цены. Возможно, они того не стоят.

50: Плитка

Укладка плитки может выполняться в разное время, но ее следует делать после шкафов и перед укладкой полов.

  • Помните, слишком много людей в доме одновременно — не лучшая идея.

51. Сантехника

.

Установить сантехнику на кухне и в ванной.

  • Установят раковины, краны и унитазы, подключат бак для воды.

52. Шкаф-органайзер

.

В каждом шкафу нужны полки и штанги. Есть много типов на выбор.

  • Стеллажи следует устанавливать после покраски шкафов. При необходимости сделать подкраску намного проще, чем раскрасить полки.

53. Светильники

.

Электрик теперь повесит осветительные приборы и настенные пластины.

  • Устанавливать светильники можно сразу после обшивки и оклейки. С текстурированными потолками это не должно быть проблемой, и у вас будет хороший источник света для завершения ваших проектов.

54. Жалюзи

.

Установите жалюзи и шторы после окончания покраски.

55.Полы из твердой древесины

За некоторыми исключениями, напольное покрытие следует укладывать в последнюю очередь. Вы же не хотите, чтобы на вашем новом полу поцарапали.

  • Паркет из твердых пород дерева или инженерный пол — это прочный, чистый и красивый вид, который может быть разных стилей и цветов.
  • Если у вас есть домашние животные, подумайте об установке качественного ламината. Он намного прочнее и не царапается так же легко, как другие типы полов.

56. Ковер

.

После покраски шкафы на месте, плиточные работы завершены, можно укладывать ковры, желательно после того, как субподрядчики покинули здание.

  • Коврик должен быть самым последним, что устанавливается. Вы не хотите оставлять пятен даже до того, как успели нанести первое пятно.
  • Clean: Несмотря на то, что большинство торговцев убирают свой беспорядок, перед укладкой пола необходимо убедиться, что пол чистый и ничто не выступает. В это время также найдите время, чтобы еще раз проверить черновой пол, чтобы убедиться, что он правильно прикручен.

57.Точн. Удара

После всех инсталляций плотник должен закончить свою работу, а маляр должен вернуться и выполнить финальную подкраску и ремонт по мере необходимости.

58. Заключительный осмотр

Заключительная проверка строительным отделом, выдавшим ваше разрешение, и когда эта проверка будет одобрена, вы получите свое разрешение на занятие .

  • Некоторые муниципалитеты по запросу разрешат вам въезд без разрешения на проживание, а некоторые оштрафуют вас, если вы это сделаете.Просить!
<< Внешняя отделка

, чего ожидать — CTA Design Builders

Поскольку наш проект мастера королевы Анны завершается, мы подумали, что сейчас подходящее время, чтобы написать о том, как выглядят последние дни строительного проекта. В эти последние недели рабочая среда обычно представляет собой довольно напряженную среду, поэтому, если вы являетесь владельцем, знание того, чего ожидать, может помочь вам сохранять спокойствие во время этого перехода!

Конечно, это захватывающее время для домовладельца; после многих месяцев планирования и еще многих месяцев взлетов и падений во время строительства, когда деньги текут через ваши руки с головокружительной скоростью, увидеть на горизонте день, когда вы переедете, — это кайф! Это не менее интересно и для подрядчика; после многих месяцев планирования и еще многих месяцев управления армией людей, которые приходят и уходят, и деньги текут через многие руки с головокружительной скоростью, последние дни достижения власти — это спешка!

Вот очень широкая и общая хронология, описывающая последние несколько недель на строительной площадке нового дома или реконструкции.Вероятно, самый важный вывод для домовладельца — это отметить, когда ваше своевременное участие является ключевым.

ЧТО ПРОИСХОДИТ НА РАБОЧЕМ МЕСТЕ

В общем, работа, которая происходит в конце работы, в основном связана с деликатной отделкой и приспособлениями, которые появляются, когда все остальное закончено: системы шкафов, осветительные приборы, чистовое напольное покрытие, ковры, оконные покрытия. Эти детали очень чувствительны к повреждениям и требуют отделки и покраски.Это последние штрихи в доме. Ваше участие в это время может включать пункты, перечисленные здесь:

  • Жалюзи и системы шкафов: если вы заказываете индивидуальную систему шкафов для главного туалета, вы должны работать со своим поставщиком по крайней мере за месяц до даты заселения и запланировать установку с вашим подрядчиком. То же самое с жалюзи или драпировкой.
  • Заключительная уборка: подрядчики обычно включают в свой бюджет элементарную «уборку веников».Просить. В таком случае вам следует создать компанию, занимающуюся «строительной уборкой»; они специализируются на этой задаче. Это включает удаление наклеек с новых окон, чистку внутренней части новой мебели и т. Д. Спросите своего подрядчика, когда это планировать — обычно лучше всего за день до прибытия ваших вещей.
  • Окончательная отделка деревянных полов: последний слой обычно наносится в самом конце и требует отверждения в течение как минимум одного дня — или более, в зависимости от используемого продукта. Это означает, что НЕ ХОДИТЬ по нему! Так что не забудьте знать, когда это запланировано!

Поскольку последняя работа близится к завершению, вы, несомненно, обнаружите, что в доме есть множество предметов, которые не совсем завершены.Может не хватать некоторых вещей, например, вытяжек шкафа или крышки перекрытия водопровода, водопроводной части, участков без краски и т. Д. Подрядчик, вероятно, имеет длинный список этих элементов на своем радаре и, вероятно, все еще имеет бригада из одного или двух человек работает над этим списком. ТЕПЕРЬ ИДЕАЛЬНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПРОГУЛКИ ПАНЧ-СПИСКА!

ПЕРФОРАТОР

Это запланированная прогулка по дому с участием клиента, подрядчика и архитектора . Вы все пройдете по всему дому (внутри и снаружи — где бы ни проводилась работа), чтобы убедиться, что работа соответствует стандартам и завершена. Вы составите список вещей, на которые нужно обратить внимание; это перфоратор. Лучше всего подождать как можно дольше, прежде чем планировать эту встречу, чтобы подрядчик мог завершить большую часть своего списка, и поэтому предварительный список не содержит много пунктов, которые уже находятся на его радаре. Но вам нужно будет сформировать этот список перед тем, как переехать, и до того, как подрядчик снимет свою бригаду с работы, чтобы наиболее эффективно использовать их время и ресурсы.Несколько советов по строительным нормам, когда вы будете ходить по дому:

  • Качество краски и гипсокартона: обычно вы ходите по дому с рулоном синей ленты, размещая маленькие кусочки там, где требуется краска или подкраска гипсокартона. Существует руководство по строительным стандартам, в котором говорится, что дефекты, просматриваемые на расстоянии 4 фута или более от стены, подлежат ремонту. То есть вы слишком требовательны, если обыскиваете стены, упираясь носом в нее! Тем не менее, обычно в конце работы требуется покраска и / или подкраска гипсокартона, и добросердечный подрядчик часто выполняет подкраску после того, как вы переместили свою мебель и стерли новую краску, поэтому будь благоразумен!
  • Часто в перфорированном списке присутствует ряд элементов, потому что что-то заказано заранее или ожидает изготовления.Убедитесь, что ваш строитель получил представление о том, в какое время ожидать для этих предметов и для завершения списка перфорации в целом.
  • В некоторых случаях вы захотите задержать разумную часть окончательного платежа, чтобы обеспечить своевременное возвращение бригады подрядчика.

Неизбежно, что после того, как ваш конструктор переехал с участка, а вы переехали, возникнут затяжные задачи, которые, похоже, займут вечность. Причина этого разочаровывающего факта заключается в том, что к тому времени, когда подрядчик исчерпывает твердые 8-часовые рабочие дни, некоторые из этих незавершенных дел требуют отгрузки детали или какой-либо другой зависимости, которую они ждут.Поэтому для них имеет смысл объединить задачи в один или несколько дней, когда они могут быть наиболее эффективными, если кто-то на месте будет работать полный день. Чтобы избежать разочарования и ущерба для того, что, как мы надеемся, было в целом успешными отношениями, установите четкую коммуникацию и ожидания сроков.

Имейте в виду, что ваш подрядчик зарабатывает на жизнь хорошими рекомендациями и устными контактами, что означает, что он кровно заинтересован в том, чтобы вы были довольным клиентом в конце проекта.Мы убеждены, что взаимоуважительные отношения между всеми участниками проекта — лучший рецепт успешного проекта, и этого хотят все. Мы желаем этого всем и прилагаем все усилия, чтобы обеспечить такой успех в каждом из наших проектов!

Отделка строительства | ArchitectureCourses.Org

Этап 3: Окончательная отделка строительства

Сейчас вы приближаетесь к завершению строительства дома своей мечты. Этап 3 — это когда вы видите, что весь ваш упорный труд и ваше видение совпадают.Наслаждайтесь этим этапом; Вы можете добавить последние штрихи и индивидуальный вкус здесь и там, чтобы превратить это здание в свой собственный дом!

Основные вещи, которые вы будете решать на третьем этапе, связаны с окончательной отделкой в ​​вашем доме. Такие предметы, как отделка стен, покраска, лакировка и т. Д. Вы также будете устанавливать такие вещи, как светильники, шкафы и красить из комнаты в комнату. И, конечно же, последним, но не менее важным завершением станет ваш ландшафтный дизайн. Нам это очень понравилось; мы рассматриваем свой дом как убежище вдали от нашей загруженной работы, поэтому мы потратили много времени на создание красивого сада и ландшафта.

Вот краткое описание каждого шага для вас:

Этап 1 — Внутренняя отделка : Завершите отделку потолков, стен и пола. После того, как эти предметы были завершены и подготовлены к покраске и лакировке, мы завершили другие столярные работы, такие как отделка внутренних дверей, поручней, рам и отделки.

Этап 2 — Приспособления, шкафы, краска: Начните с внутренней окраски, затем установите шкафы и приспособления.Как только покраска будет завершена, можно будет устанавливать шкафы. В это время подключаются основные соединения оборудования, такие как печи, водонагреватели, плиты, сушилки для одежды и т. Д. Также устанавливаются окончательная сантехника, электрическая отделка, осветительные приборы и другие приспособления.

Этап 3 — Ландшафтный дизайн: Этот этап можно рассматривать как последний штрих в завершении строительства вашего дома. Такие предметы, как заборы, настилы, дорожки, ступеньки, проезды, сады, кусты и деревья устанавливаются на свои места.

Вы на шаг ближе к созданию дома своей мечты! Если в какой-то момент вам нужно вспомнить, что вы делали на каждом этапе, просмотрите наши модули еще раз, чтобы помочь вам построить свой собственный дом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *