Решаем с какой комнаты начать ремонт в квартире

С какой комнаты начать ремонт в квартире

https://www.remontprofi.ru/poleznie-soveti/s-kakoj-komnaty-nachat-remont-v-kvartire/

2016-02-03 07:09:00

На время капитального ремонта из квартиры лучше съехать. «Побег» спасет легкие от строительной пыли, желудок — от цемента в утреннем кофе, уши — от шума перфоратора и других строительных инструментов. Но возможность перебраться к родственникам, на дачу или в съемное жилье есть не всегда, на этот случай понадобится поэтапный план ремонта.

RemontProfi

г. Москва, Пресненская набережная д. 6, стр. 2, м. Выставочная

+7 (495) 665-22-72

На время капитального ремонта из квартиры лучше съехать. «Побег» спасет легкие от строительной пыли, желудок — от цемента в утреннем кофе, уши — от шума перфоратора и других строительных инструментов. Но возможность перебраться к родственникам, на дачу или в съемное жилье есть не всегда, на этот случай понадобится поэтапный план ремонта.

Строят план вокруг создания пригодных условий для жизни хозяев или мастеров, в случае если те будут жить на ремонтируемом объекте.

Откуда начинать косметический ремонт

Косметический ремонт начинают в дальней спальне:

• выносят мебель;
• демонтируют покрытия;
• вывозят мусор;
• оклеивают потолки, стены;
• меняют полы;
• наводят порядок;
• возвращают мебель.

Делать косметический ремонт в жилой квартире лучше пошагово. Работа с каждым помещением в отдельности займет столько же времени, сколько и разбиение ремонта на этапы, вроде: сорвать обои, перестелить все полы, переклеить обои и т.п.

Откуда начинать капитальный ремонт

Капитальный ремонт начинают с мест жизнеобеспечения домочадцев: кухни, уборной и спальни. Пережить 1–3 недели без дивана в гостиной проще, чем без унитаза и ванной комнаты. Отсюда и необходимость первостепенно озаботиться:

• заменой коммуникаций — канализационных, газовых, водяных труб;
• подготовкой полов и стен в кухне, уборной, ванной комнате, спальне;
• монтажом отопительной системы;
• разводкой электричества.

Обойтись без переезда при капитальном ремонте удается редко. На время просыхания краски, герметиков, стяжки приходится съезжать, хоть и не надолго.

В небольших квартирах капитальный ремонт начинают со спальни. Это удобно тем, что после завершения работ чистая спальня становится местом для отдыха, гардеробной, где удобно переодеваться из рабочей одежды в чистое.

По окончании ремонта в спальне нужно предусмотреть временную пылезащиту — полиэтиленовая тяжелая штора подойдет.

После спальни приступают к ремонту в других комнатах, двигаясь по направлению к входной двери. Коридор всегда делают в последнюю очередь. Независимо от сложности ремонтных работ на него приходится максимальная физическая и мусорная нагрузка.

Кухню, уборную и ванную комнату удобнее делать комплексно. Подход «все сразу» минимизирует время жизни без унитаза, душа, плиты и холодильника. Исключение — варианты, когда есть электрическая портативная плита, микроволновая печь или мультиварка — они помогут не умереть с голоду до окончания ремонтных работ.

Откуда начинать ремонт в квартире ремонтные бригады решают на месте. Факторов, корректирующих планы мастеров, масса, описать все в одной статье невозможно. Клиент ремонтников всегда может оговорить следование своему плану ремонта или же согласиться на предложение привлеченных специалистов.

C чего начать ремонт в частном доме — как правильно и поэтапно делать ремонт дома

1. Этапы ремонта нового коттеджа
2. Как проводят ремонт во вторичном доме

У вас новый дом в городе Минск или другом населённом пункте? Мечтаете обустроить его на свой вкус, но не знаете, с чего начать ремонт? Чтобы вам было проще справиться с этой задачей, давайте разберемся, как лучше организовать ремонт в новострое или вторичном доме с учетом нюансов этих двух разных видов недвижимости.

Этапы ремонта нового коттеджа

Новый коттедж можно отремонтировать значительно быстрее, нежели объект вторичной недвижимости. Если он был сдан вам с финишной отделкой, вы можете ограничиться проверкой коммуникаций в нем, а также состояния отделки. В некоторых случаях вам придется сменить некоторые виды покрытий, к примеру, обои или пол. Однако эти работы, как правило, не занимают много времени.

Если же дом сдан был с черновой отделкой, к работам придется подойти капитально.

Этапы ремонта коттеджа в данном случае будут следующими:

1. Изначально создается проект нового жилья, составляется смета будущего ремонта. Если к этому времени в доме уже установлены новые окна или же напольное покрытие, эти элементы нужно накрыть полиэтиленовой пленкой, чтобы не испортить их во время последующих работ.
2. На следующей стадии проводят штробление стен под коммуникации. При выполнении этой части работ требуется учитывать тонкости расположения розеток и осветительных приборов по всему дому, поскольку в дальнейшем перенести их будет крайне сложно.
3. Далее проводится установка новых окон (если в этом есть необходимость). После этого можно осуществлять отделку потолка. Если вы планируете установить подвесные конструкции, перенесите их монтаж на то время, когда обои в помещении уже будут поклеены.
4. Следующий этап, который предусматривает капитальный ремонт дома — отделка стен. Она предусматривает выравнивание поверхностей, нанесение на них грунтовки, последующую шпатлевку.
5. Далее можно выполнить стяжку пола. Использовать для этого лучше всего самовыравнивающиеся смеси — с ними проще с первого раза получить нужный результат, даже если у вас совершенно нет опыта проведения подобных работ.
6. На последнем этапе проводят установку финишного покрытия стен (обои, плитка, краска), а также пола. Только на финальной стадии можно устанавливать межкомнатные двери, наличники и порожки, а также проводить монтаж розеток и выключателей.

Если же говорить о том, в какой очередности обустраивать различные комнаты вашего дома, то здесь рекомендуется начинать с ванной, кухни (поскольку тут больше всего грязных работ), а также непроходных комнат. В последнюю очередь вам нужно будет делать коридор и проходные помещения, так как очень велик риск испортить отделку в этих частях жилья, проводя ремонт в отдаленных комнатах.

Как проводят ремонт во вторичном доме

Если вам достался вторичный дом, к ремонту в нем подходить нужно не менее тщательно, чем к обустройству новостроя. Поэтапно здесь нужно будет действовать так:

1. Изначально нужно будет проверить состояние сантехники и коммуникаций, а также общее состояние несущих конструкций и подвала. Если они в удовлетворительном состоянии, можете переходить к дальнейшим этапам работы. Если же нет, заняться именно этими частями дома нужно в первую очередь. Также на данной стадии работы вы должны определить, каких помещений коснется ремонт, а каких нет.
2. Следующий этап — подготовка к самим работам, демонтаж старых покрытий, сантехники (если требуется). Оклейка окон, дверей, полов полиэтиленом в тех местах, где ремонт проводиться не будет.
3. Далее вам нужно будет провести замену коммуникаций (если это необходимо) и сантехники. Если в этом есть необходимость, на этой стадии также можно будет сделать перепланировку и замену окон.
4. Следующий шаг — отделка потолка и стен, выравнивание пола (если требуется).
5. Только на последнем этапе делают финишную отделку потолка, затем стен и пола. Как и в случае с новым жильем, в последнюю очередь проводят установку дверей межкомнатных и наличников.

Говоря о том, с чего начать ремонт частного дома, в данном случае также целесообразно рекомендовать вести работы от кухни и отдаленных комнат в проходную часть. Теми же помещениями, которые вы ремонтировать не собираетесь, во время ремонта лучше не пользоваться (если вы при этом в доме не проживаете), чтобы не испортить отделку здесь.

---

Хотите купить дом в Минске в частном секторе? Вы можете посмотреть объявления о продаже недвижимости на Domovita.

6 советов от дизайнеров — INMYROOM

Не всегда у нас есть возможность полностью освободить квартиру, чтобы сделать ремонт. С такой ситуацией сталкиваются  многие, но не все могут найти верное решение и стойко пережить этот стрессовый период. Так как же правильно подготовиться к началу ремонта, чтобы затем вместе с рабочими материалами не начали расходоваться и наши нервные клетки? Следуйте нашим инструкциям.

1. Определитесь с объемом работ и их исполнителями

Еще в самом начале необходимо определиться, на какую именно работу вы нацелены: будет ли это «небольшой» косметический ремонт или вы настроены на капитальную переделку? Будете ли вы переезжать из комнаты в комнату и делать ремонт постепенно или готовы вести ремонт по видам работ и все время жить на стройплощадке? Кто будет производить работы: возьметесь сами или  наймете профессионалов? В любом случае – выбор всегда будет оставаться за вами.

Конечно, легче всего пригласить профессионального дизайнера, строителя, специалистов по отделочным, электромонтажным и сантехническим работам, которые определят сильные и слабые стороны в помещении. Отметим, что именно это будет напрямую влиять на затраты и сроки исполнения, а консультация дизайнера и его помощь в разработке эскиза поможет сэкономить время и деньги на переделку.

2. Пропишите план

После того как вы сделали выбор по типу ремонта и его исполнителям, вам необходимо прописать четкий план и график ремонта, который должен содержать перечень комнат и проводимых в них работ, стоимость работ и затраты на закупку необходимых материалов. 

3. Начните ремонт в правильное время

Лучшее время для ремонта – это весна и лето. В весенне-летние месяцы отключается отопление, поэтому договориться с ЖЭУ по поводу временного отключения стояка для замены радиаторов вам будет гораздо легче.

В теплое время года можно смело открывать окна и постоянно проветривать помещение. К тому же весной и летом шпаклевка сохнет быстрее. 

4. Освободите пространство

После составления и утверждения сметы начинайте смело освобождать комнаты от мебели, светильников и ненужных вещей. 

Чем больше вы уберете в начале, тем меньше мыть будете в конце.

Ткани впитывают все запахи, поэтому перед началом ремонта необходимо упаковать все вещи в герметичные пакеты и вынести их из комнаты. Лучше всего хранить одежду в вакуумных мешках, они занимают меньше места и не дают пыли впитаться в ткань.

Об обязательном

• Заранее оповестите соседей о начале ремонта и согласуйте с ними время проведения шумных работ. Лучше по-дружески, но письменно.
• Если у вас есть дети или домашние питомцы, отвезите их родным. Строительная пыль опасна для детского организма, а шум от дрели и перфоратора пугает животных. В том случае, когда девать детей некуда, постарайтесь как можно больше времени проводить вне дома: гуляйте на улице и устраивайте пикники на свежем воздухе.
• Позаботьтесь о сохранности ценных вещей: перевезите их на время ремонта или поместите в сейф. Перед началом работ, возьмите все данные о членах строительной бригады. Запасной комплект ключей выдавайте бригадиру, однако если у вас два замка, ключ выдавайте только от одного.
• Каждый день собирайте строительный мусор в мешки и вывозить на свалку. В том случае, если мешки окажутся в контейнере для бытового мусора, вам могут выписать штраф.

5. Будьте последовательны

Работайте последовательно: делайте ремонт в одной комнате и живите в другой. Начинайте работу с самой маленькой комнаты – это подарит вам радость от скорости и затрат, а также воодушевит на следующие этапы.

Затем переходите в комнаты побольше и только после этого беритесь за самые технически сложные помещения – ванную, кухню и прихожую. Балкон делается вкупе с примыкающей комнатой.

Во время ремонта на кухне вся мебель переезжает в коридор или соседнюю комнату. В  качестве «полевой» кухни может послужить мультиварка, для подключения которой необходима только розетка. Также желательно покупать продукты частично, на каждый день, чтобы они не успели набраться пыли или испортиться, пока отключен холодильник. 

Ремонт ванной – самый дорогостоящий и «грязный» среди комнат. Если ванная комната маленькая, то клеевой состав из сухой смеси и воды замешивается в коридоре, а скорость укладки плитки – не больше двух рядов по высоте в сутки, причем работа продолжается только по мере высыхания. Чтобы ускорить данный процесс, вначале необходимо выровнять стены и только затем облицевать кафелем.

Сложнее всего – ремонт прихожей и коридора, так как это самые проходные места общего пользования. Здесь очень важно укомплектовать набор строительных материалов до начала работ в полном объеме.

6. Решите вопрос с электрической проводкой

Вся проводка в комнате меняется в зависимости от уже готового планировочного решения с расстановкой мебели, световых точек и розеток/включателей. Так, монтажная коробка может располагаться в комнате либо выводиться в коридор, а сведение всех монтажных и распределительных коробок происходит в щитке в момент ремонта коридора.

Важно! Помещение, в котором делается ремонт, должно питаться от специального кабеля. Нежелательно подключать инструменты и тем более ремонтировать или менять проводку с подключенными на эти же автоматы другими комнатами. К тому же все работы (электро- и сантехмонтаж) должны выполнять квалифицированные специалисты.

Когда деваться некуда…

Жить и делать ремонт в одной комнате – самое сложное. Такой процесс требует максимальной мобилизации сил и терпения. Для эффективной работы на практике применяется следующий метод: отмерив от стены расстояние 65–70 см, необходимо плотно приклеить на потолок маскировочную пленку и также плотно приклеить ее к полу. Таким образом, создается своеобразный занавес, на одной стороне которого вы живете, а на второй – делаете ремонт. 

Чтобы в таких условиях получить доступ к стенам, необходимо передвинуть всю мебель в центр комнаты и накрыть ее ветошью. 

Когда меняется напольное покрытие, под шкаф можно положить мокрое полотенце или шелковую ткань, как в старые добрые времена, либо использовать специальные мягкие накладки для ножек мебели от ИКЕА. 

В облицовке стен мы советуем использовать панели из натурального дерева или декоративные панели на основе гипса. Крайне опасно использовать в квартире пластиковые панели, так как они очень пожароопасны и в случае пожара источают удушающий запах, отравляющий организм.

Пол делается в два приема, передвигая мебель из одной части в другую.

Что касается отделки потолка, то здесь необходимо выбрать: либо вы терпите и все время дышите пылью, либо, отказавшись от шпаклевания, шлифования и окраски потолка, готовы установить натяжное полотно. 

Стоимость такого натяжного потолка примерно равна стоимости работ и материалов окрашенного потолка, а скорость монтажа составляет всего 2–3 часа (в отличие от 5–6 дней для окрашенного). Однако важно понимать, что подобные пленочные потолки «не дышат» и  вместе с пластиковыми окнами и линолеумом создают замкнутое «недышащее» пространство. Такое помещение необходимо часто проветривать, однако такой натяжной потолок может защитить вас от протечек верхних соседей. Он надувается, как пузырь, и способен удерживать объем воды до 50 литров.

Средства защиты

• На все дверные проемы с помощью липучек (крепление для картин) плотно прикрепите мокрую марлю . Ее волокно отлично впитывает строительную пыль. Марлю необходимо полоскать несколько раз в день и заново прикреплять к дверным проемам.
  
• Маскировочная пленка для защиты поверхностей. Она предотвращает попадание шпаклевки или облака микрочастиц красок на поверхности. Такая самоклеящаяся пленка снимается без остатка, но не забывайте, что все защитные материалы должны быть сняты после окраски, а поверхности помыты и очищены от возможных мелких неприятностей. Если второй слой окраски переносится на следующий день, необходимо заново наклеить защитную пленку.  
• Малярный скотч. Он плотно прилегает и не позволяет краске проникнуть за его пределы, тем самым отгораживая поверхность для окраски. Такой клейкой лентой заклеиваются рамы окон, обналички дверей в обязательном порядке и все выступающие поверхности, не подлежащие ремонту. 
• Полиэтиленовая пленка и укрывной материал (ветошь). Во время ремонта пол застилают пленкой, чтобы уберечь его от повреждений. Укрывным материалом необходимо накрыть шкафы со всех сторон, технику и даже цветы. Правда, вечером цветы желательно открыть, чтоб они «подышали». 
• Респиратор, перчатки и прочие средства личной защиты. В период окрашивания поверхностей, распиливания плитки, шлифовки поверхностей и всех пыльных работ жильцам квартиры необходимо защитить свое здоровье подобными индивидуальными средствами и пить как можно больше жидкости и молочных продуктов, чтобы помочь организму быстрее вывести частицы строительной пыли, попавшей в легкие во время ремонта. 

Меры предосторожности:

• при работе с инструментом соблюдайте технику безопасности;
  
• несколько раз в день делайте в доме влажную уборку всей квартиры, чтобы удалить как можно больше строительной пыли;
  
• ежедневно принимайте душ и стирайте домашнюю одежду; 
  
• постоянно открывайте окна в комнате, где проводится ремонт.

Любой ремонт, каким бы он ни был, – это всегда испытание на прочность, поэтому в такой непростой период очень важно сохранить отношения внутри семьи. Попробуйте представить это приключением или игрой. Главное – действовать по четкому плану, и тогда все пройдет гладко.

Примерный план проведения ремонта

1. Определение бюджета.

2. Консультация с дизайнером и строителями.

3. Составление и утверждение сметы.

4. Освобождение комнаты от мебели и вещей.

5. Запуск строительной бригады.

6. Начало работ. Демонтаж (на одну комнату достаточно одного дня для демонтажных работ).

7. Электро- и сантехмонтаж (самые шумные, пыльные и грязные работы, во время которых испытываются доброта и терпение соседей).

8. Малярные работы. Это тихие, но очень пыльные в процессе шлифования работы. Штукатурно-шпаклевочные работы могут продолжаться от 1 до 10 дней в зависимости от поставленной задачи (выравнивание по маякам, заделка глубоких штроб, визуальное выравнивание, оклейка обоями, декоративная штукатурка или окраска). В этот же период делаются потолки, если они готовятся под окраску.

9. Заливка пола может быть как до (необходимость серьезного выравнивания), так и после подготовки стен (если достаточно лишь корректировки частями).

10. Монтаж или настил напольного покрытия.

11. Монтаж натяжного полотна на потолок.

12. Установка и подключение осветительных приборов, розеток/включателей, декоративных элементов (багеты, напольные плинтусы, обналички на двери/окна и так далее).

13. Генеральная уборка.

14. Расстановка мебели и оформление текстилем.

15. Ремонт закончен!

Автор выражает огромную благодарность дизайнерам Ирине Фефеловой и Виктории Ландарь за консультацию в подготовке данного материала.

о порядке работ и особенностях отделки

Идеальная спальня та, в которой гармонично сочетается практичность с эстетикой. В помещении спальни царит интимная обстановка, это комната больше других отражает личность хозяев. Затевая ремонт, лучше отказаться от излишней вычурности, экстравагантности.

Потолок, стены и пол в спальне не должны создавать давящую обстановку.

Особенность ремонта и обстановки спальни в соблюдении идеального баланса, при котором каждый предмет интерьера был бы значим сам по себе, но не являлся агрессивным центром давления. В такой комнате гарантирован хороший отдых, крепкий, здоровый сон.

Не думайте, что простота отделки удешевит общий вид помещения. Современные строительные и отделочные материалы способны творить чудеса, создавать настоящие шедевры дизайна. При этом не обязательно выбирать дорогие. Ведущие фирмы-производители наряду с дорогостоящими товарами сегодня предлагают материалы для ремонта и отделки спальни по вполне доступным ценам.

Вы можете своими руками сделать ремонт в спальне, воплотить в реальность собственные задумки или подсмотреть какие-то идеи в тематических журналах, интернет-ресурсах. Подробные инструкции позволят навести порядок в квартире даже новичкам.

Главное в ремонте спальни – правильное зонирование, освещение, максимально экологичные материалы для потолков, стен, укладки пола. Составьте проект дизайна комнаты, создайте помещение максимального комфорта.

С чего начать: ремонт в спальне по шагам

Возможно, в вашей старой обстановке спальни и так все было хорошо. В этом случае ремонт (если только он не капитальный) обновит, освежит комнату. Переклеить обои, привести в порядок потолок вы сможете своими руками. Даже пол при косметическом ремонте иногда оставляют без изменений, если прежнее покрытие не утратило свежести, привлекательности (при необходимости уложить линолеум, ковролин или ламинат самостоятельно также несложно).

Если же планируется капитальный ремонт с перепланировкой, заменой проводки, отопительного оборудования, обновлением и выравниванием пола, изменением формы проемов дверей, то вам наверняка понадобится консультация специалистов (или вы вообще решите доверить весь фронт работ строителям).

В любом случае контролировать ход работ придется вам. Первое, что необходимо сделать – составить дизайн-проект, основу вашего ремонта. Обязательно отметьте свое видение спальни после ремонта. Для этого есть специальные компьютерные программы, но много пользы будет даже от плана, составленного на обычной бумаге.

• На этапе проектирования следует учитывать площадь помещения (это поможет правильно зонировать пространство), возможное обустройство рабочего места или гардеробной (если изначально спальня изолирована от других помещений в доме или нет другой возможности сделать комнату изолированной).

• Дальше следует формирование бюджета, очередь за составлением перечня нужных строительных и отделочных материалов. Здесь тоже вы можете положиться на собственный опыт и силы или обсудить это со знатоками дела – строителями, дизайнерами. Основной упор делайте на соотношение достаточно высокое качество – разумная, доступная цена.

• Перед началом ремонтных работ освободите спальню от всей мебели, демонтируйте выключатели, розетки, снимите люстру. Окна и двери, если менять их вы не собираетесь, накройте тканью или пленкой, чтобы уберечь от порчи, царапин.

• Избавьтесь от старых покрытий (зачистите побелку, удалите плитку, краску, обои, снимите напольное покрытие, если ремонтируете пол, демонтируйте пороги, плинтус). Демонтаж может занять много времени, нужна сноровка и внимание (чем лучше все поверхности будут зачищены от прежних материалов, тем ровнее и качественнее ляжет на нее новая облицовка).

• Наиболее сложный этап – перепланировка комнаты, замена конструкций или отдельных их элементов. Ремонт в спальне начнется именно с это пункта, если вы думаете что-либо изменить в перепланировке (снести, возвести перегородки, например, установить новые радиаторы, устроить вентиляционную систему, кондиционирование, провести полный спектр электротехнических работ, заменить двери, окна).

• Выравнивание поверхностей может понадобиться не всегда. Если стены и потолок до этого были ровными или уже пережили подобную процедуру, то нет необходимости повторять ее. Незначительные повреждения устраняют с помощью шпаклевки, выравнивают с помощью шпаклевочных составов, шпателя, грунтуют поверхности, дают как следует просохнуть (сутки-двое). Полы выравнивают, применяя цементную стяжку или самовырванивающиеся смеси.

• Самый долгожданный и творческий процесс – облицовка поверхностей и меблировка. Это завершающий эта ремонта спальни.

Затеяв ремонт спальни, помогите сами себе: составьте дизайн-проект, точно следуйте шагам, отмеченным в нем. Когда бюджет сформирован, приступайте к подготовительному этапу – освобождайте помещение от мебели, удаляйте старые покрытия. Шпатлевка и грунтовка устранят дефекты, после можно приступать к облицовке и меблировке спальни.

Что нужно знать о материалах?

Следует стараться выбирать качественные отделочные материалы в любое помещение. Однако если ваши возможности финансово ограничены, позаботьтесь о том, чтобы самые безопасные, экологически чистые материалы пошли на ремонт спальни.

Выбирая окна, учтите, что пластиковые конструкции не пропускают воздух и могут стать причиной аллергических реакций, для аллергиков наиболее подходящий вариант – деревянные «дышащие» окна. Но наилучшую звуко- и теплоизоляцию, самую простую эксплуатацию и уход обеспечивают именно окна из пластика.

Не стоит отказываться от дверей в спальне (сегодня модны помещения без межкомнатных дверей), ведь дверь в этом случае не только служит преградой для посторонних, но и препятствует попаданию звуков и запахов (кухонных, канализационных). Так что максимально ответственно выбирайте дверной блок в спальню, правильно осуществите его монтаж.

Спальня – особое место в квартире, там на сон у человека уходит в среднем около 8 часов. Такое длительное пребывание в одном помещении требует особого подхода к выбору отделочных материалов: максимум экологичности и безопасности для здоровья.

Потолок в спальне

Отремонтировать потолки можно несколькими способами:

• шпатлеванием;
• обшить гипсокартоном;
• смонтировать натяжные конструкции.

Шпатлевание – серьезная, сложная работа. Если вам некому помочь, нет возможности поручить работу специалисту, а дефекты потолка слишком явны и очевидны, то воспользуйтесь обучающим видео (эти уроки дают хорошие навыки), либо сразу устанавливайте потолок из гипсокартона. Работать с этим материалом несложно, быстро можно получить необходимые навыки и сделать красивый, ровный потолок в спальне своими руками.

Это целесообразно еще по нескольким причинам:

• гипсокартонные конструкции выравнивают перепады поверхности;
• на их основе можно создать любые многоуровневые потолки;
• сразу появляется возможность скрыть коммуникации, проводку;
• можно устроить любой тип освещения.

Также хорошо скрывают недостатки разнообразные по фактуре и цвету современные натяжные потолки. Их тоже устраивают в несколько уровней, по-разному оформляют освещение. Дополнительный плюс такого потолка – устойчивость к влаге (можно не бояться затопления соседями).

Цвет потолка в спальне зависит от вкуса хозяев, но классический подход таков: следует ориентироваться на размеры комнаты и выбранный стиль дизайна интерьера. Учтите, что темный потолок зрительно уменьшит помещение, светлый – добавит простора. Выбирайте не слишком насыщенные, спокойные цвета, максимально способствующие релаксации. Откажитесь от разноцветного потолка, уместно будет смотреться небольшой цветовой акцент в центре.

Шпатлеванный потолок в спальне сделать самостоятельно сложно. Гораздо проще установить гипсокартонный или натяжной потолок. В любом случае избегайте ярких цветовых оттенков потолочной поверхности, остановите свой выбор на мягких, спокойных цветах.

Ремонт стен в спальне

Черновой ремонт стеновой поверхности в спальне можно выполнить с помощью оштукатуривания или гипсокартона. Как и в случае с потолком, оштукатуривание стен – непростая, требующая навыков процедура. Если стены имеют слишком большие впадины, то штукатурка не спасет, поверхность даже при наложении толстого слоя материала все равно не станет идеально ровной. При относительно ровных стенах можно добиться превосходного результата без потери полезной площади помещения.

Гипсокартон и тут придет на помощь, ведь это экономично и просто, стены с любым изъяном получатся идеально ровными. Однако такая обшивка стен скрадывает пространство, делает площадь комнаты меньше. Для отделки стен спальни чаще всего используют обои (флизелиновые, бумажные, текстильные) умиротворяющих цветов или декоративная штукатурка.

Выравнивайте стены в спальне штукатуркой или гипсокартоновыми листами. Для чистовой отделки стен подходят декоративная штукатурка или обои.

Какая отделка подойдет для пола в спальне?

Холодный пол в спальне недопустим, если нет возможности установить систему «теплый пол», то выбирайте самые подходящие материалы – экологичные, приятные на ощупь, простые в уходе:

• ламинат;
• пробку;
• паркет;
• линолеум;
• ковролин;
• наливной.

В маленькой спальне ламинат или паркет укладывайте по диагонали, это визуально расширит пространство. Любой из материалов сегодня представлен в строительных магазинах в широчайшем ассортименте на любой вкус.

Окончанием ремонта в спальне считается меблировка помещения. Старайтесь не загромождать комнату, ограничьтесь лишь необходимым набором предметов мебели. С учетом всех перечисленных советов в вашей спальне всегда будет просторно и уютно.

Видео: Дизайн интерьера спальни — советы и рекомендации

Ремонт гостиной: как создать уголок уюта?

Как сделать многоуровневый потолок из гипсокартона?

С чего начать ремонт спальни

Спальня — это место, где каждый член семьи отдыхает после долгого дня. В идеале ремонт в спальне необходимо делать раз в 2–3 года, но так как, помещение используется только ночью, то неопрятное состояние у него наступает значительно реже. С чего начинается ремонт спальни и какие работы нужно выполнить расскажем подробнее нашим читателям.

Первые шаги для начинающих

Для начала нужно решить какой ремонт в спальне предстоит. Условно по затратам и сложности ремонтные работы можно подразделить:

• Косметический — самый простой вариант, который можно выполнить своими руками. С материальной стороны он тоже менее затратный, но глобальных перемен в спальне не произойдёт. Вам нужно просто поклеить обои и освежить потолок.
• Капитальный — более труда- и материально затратный. Придется снять всю старую отделку, выровнять потолки, стены и полы и произвести ремонт.
• Глобальный — меняется все, включая стиль спальни. Затратный и сложный вариант. Выгоднее пригласить дизайнера и нанять опытную бригаду, так как для осуществления некоторых дизайнерских идей необходим опыт.

Когда с работами вы определились, начнем подготавливать помещение к ремонту.
Фото увеличиваются, нажимайте!

Первым шагом нужно убрать старые обои, потолок и пол.

Важно! Обои проще снимать предварительно смочив их водой. Опрыскайте небольшой участок стены из пульверизатора и подождите 10–15 минут. Обои должны намокнуть и начать отходить от стены. При помощи шпателя они легко снимаются.

Рекомендуем перед началом ремонта растились на полу полиэтиленовую пленку, так будет проще собрать остатки от старых обоев.

Вторым шагом снимаем краску с потолка тоже при помощи шпателя. Этот этап работы зависит от того, какой потолок предполагается в вашем ремонте. Если решили установить навесной или подвесной потолок, то убирать старое покрытие нет смысла.

С полом поступаем также, если будет меняться, то старый лучше снять.

Далее, демонтируем все розетки и выключатели. Это лучше делать с выключенным щитком, оголенные провода закручиваются изолентой.

Подготовка стен и потолка

Поверхность спальни перед ремонтом необходимо выровнять. Для этого используют шпаклевку, штукатурку, цементно-песочную смесь или ГКЛ, ГВЛ.

Важно! Для работы со смесями нужно определиться какая поверхность стен. Они подбирается индивидуально под деревянные, кирпичные или бетонные стены спальни. Не стоит экономить на смесях, так как недорогие малоизвестные составы могут иметь низкое качество.

Для работы понадобятся:

• валик;
• шпатели разного размера;
• грунтовка;
• шпаклевка;
• шкурки различной зернистости.

Выполняется выравнивание поэтапно:

1. По всей поверхности устанавливаются маячки при помощи уровня.
2. Шпаклюются щели и неровности.
3. Если переход на поверхности более 2 мм, то нужно воспользоваться для выравнивания цементно-песочной смесью. Ее можно купить готовую (цена от 120 р.) или сделать самостоятельно (1 часть влагостойкого цемента+2 части песка+ вода).
4. Даем шпаклевке высохнуть и выравниваем швы при помощи шкурки. Ошкурить будет удобнее при помощи небольшого бруска. На него наматывается листок шкурки и работаем. Ошкуривание — работа кропотливая и небыстрая. От качества ошкуривания зависит насколько ровными будут стены спальни.
5. Грунтовка. Состав можно взять недорогой, главное, выбрать в соответствии с материалом, из которого сделаны стены и потолок. Грунтовка усилит сцепку между материалом и штукатуркой.
6. Штукатурку наносим при помощи валика и кисточки в труднодоступных местах. Стены спальни готовы к покраске или оклейке обоями.

Можно отделать спальню ГКЛ или ГВЛ. Для этого делается обрешетка по уровню и крепятся листы.
Швы между листами шпаклюются и ошкуриваются. Стены получаются более ровными с меньшей затратой сил и времени.
Но обрешетка захватывать часть площади, поэтому спальня станет немного меньше.

Ремонт спальни с чего начать в каждом конкретном случае, решать хозяину. Подготовить спальню к ремонту можно своими руками, но если опыта в работах нет, то рекомендуем нанять специалистов. Цена на работы в среднем начинается от 200 р./м2, но зато не придется заниматься переделкой. Без опыта можно потратить лишний материал, да и время — деньги!

Смотрим тематические фото:

Видеоматериал:

Как сделать ремонт спальни своими руками, познавательно, смотрите.

Последовательность ремонта в квартире: капитального, перепланировки, косметического

Мы составили подробный гид по всем этапам ремонта — ищите, что необходимо вам: подготовительные работы, капитальные или косметические, а также страхование ремонта.  

Продумайте дизайн и перепланировку

В самом начале определитесь, что вы хотите видеть в своей квартире: каким будет ее дизайн, расположение мебели. Где будут глухие, а где легкие зонирующие перегородки. Чтобы ничего не забыть, перенесите идеи на бумагу или в электронную таблицу. Учитывайте свои давние желания: когда еще их воплотить, как не сейчас? Это может быть замена старых окон, укладка теплого пола, перепланировка. 

Определитесь, от чего вы не готовы отказаться. Нередко именно от таких принципиальных желаний люди отталкиваются, когда продумывают расстановку мебели и прочие детали. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может потянуть за собой переделку кухонного гарнитура. Скорректируйте выписанные пункты, сопоставив их с реальными возможностями.

Распишите план работ

Перечислите все, что предстоит сделать. В соседней колонке или отдельной таблице делайте пометки: список покупок, примерная стоимость материалов и услуг мастеров. 

Составьте бюджет на весь проект

На этом же этапе составьте график поставки материалов. Простои увеличат расходы, а нарушение последовательности работ отрицательно скажется на результате. Если выбиваетесь из ранее намеченной суммы, решите, на чем можно сэкономить, а на чем однозначно нет. Например, недорогие обои заменить через пару лет проще, чем пришедший в негодность дешевый линолеум. 

За примерным бюджетом также разумнее всего обратиться за помощью к дизайнерам, архитекторам или строителям. Они помогут оценить объем работ и средств, которые придется вложить. Определят состояние инженерных коммуникаций, степень износа стяжки и на основании полученных данных разработают смету, которая будет полезна даже в том случае, если ремонт планируется осуществлять собственными силами. Подобные услуги не бесплатны, и возникает соблазн отказаться от оценки состояния квартиры, понадеявшись на авось. Данное решение едва ли назовешь разумным — придется быть готовым к неприятным сюрпризам и, как следствие, непредвиденным расходам.

Как можно снизить расходы

Предлагаем вам 10 хитростей, которые помогут удешевить проект почти без ущерба для будущего интерьера.

• Теплый пол уложите только на открытых участках комнат. Но учитывайте, что сделать перестановку не получится.
• Прикиньте, что вы можете выполнить самостоятельно или с привлечением друзей, а для чего точно понадобится специалист.
• Снизьте расходы на стеклопакеты и межкомнатные двери, приобретая изделия стандартных размеров в типовой комплектации. Заранее позаботьтесь о том, чтобы проемы отвечали этим требованиям.
• Стацио­нарные гипсокартонные конструкции обойдутся в несколько раз дешевле раздвижных стеклянных, витражных и радиусных перегородок. А вот откатные межкомнатные двери выйдут ненамного дороже распашных.
• Бытовая техника может обойтись вам на 10-20% дешевле, если покупать ее в интернете. При получении проверьте комплектность и качество приборов.
• Перед окрашиванием нанесите на поверхность грунт. Это поможет сократить расход краски.
• Найдите однотонные обои — их можно покупать почти «под расчет», поскольку отходов будет мало. А вот рисунок, особенно крупный, требует запаса в 20-30%, что порой ощутимо бьет по кошельку. 
• Не очень дорогое, но красивое напольное покрытие — ламинат. Внешне он может быть практически неотличим от дубовой доски или штучного паркета, цена же будет значительно ниже. К тому же ламинат предельно прост даже для новичков, а значит, укладка обойдется совсем недорого или вы сделаете ее самостоятельно.
• Чтобы сэкономить на натяжных и подшивных полотнах, закажите простую конструкцию, без нагромождения уровней и изогнутых линий.
• Удешевить укладку плитки можно, купив по бросовой цене остатки разных коллекций. Почему бы не собрать из них оригинальное «лоскутное одеяло» и не украсить им часть ванной? Если остальное пространство облицевать нейтральной светлой плиткой, интерьер будет выглядеть эффектно.

Стены почти всегда приходится выравнивать — строгие вертикали и прямые углы получаются у строителей крайне редко. Штукатурки и шпаклевки может потребоваться довольно много. Выбирать дешевые смеси не стоит — весьма велик риск того, что некачественные материалы в скором времени начнут трескаться и осыпаться. Если же стены слишком далеки от идеальной гео­метрии, есть смысл вообще отказаться от их оштукатуривания и выровнять поверхности с помощью гипсокартона. Скорее всего, это будет выгоднее.

Когда вы сформируете окончательный бюджет и список изменений, можно приступать к практическим действиям. 

Покупайте материалы с небольшим (около 10 %) запасом. Дополнительные поездки в магазин или на рынок чреваты временными и финансовыми потерями. Неиспользованные излишки потом можно сдать в магазин по чеку.

Найдите рабочих

Некоторые процессы слишком трудоемкие и самостоятельное исполнение займет много времени. Например, демонтаж перегородок. Особенной квалификации для этого не требуется, поэтому люди найдутся быстро. А вот установку сантехники, проводки, теплого пола иногда лучше доверить специалистам. 

Их поиск — дело непростое, и давать какие-либо рекомендации затруднительно. Те, для кого важна экономия, выбирают частные бригады, опираясь, как правило, на «сарафанное радио». То есть рекомендации тех, кто уже сотрудничал с данными мастерами и доволен результатом. Сотрудничать с такими мастерами, скорее всего, придется только по устной договоренности. Если что-то пойдет не так, добиться компенсации ущерба от них будет невозможно.

Официальные строительные организации дороже, однако отношения между ними и заказчиком строятся на основании договора подряда, где четко прописаны права и обязанности сторон. Кроме того, согласно закону о правах потребителей, они предоставляют гарантию сроком на год. 

Заранее дайте строителям информацию обо всех сантехнических приборах и их особенностях. На этом этапе будет очень полезен подробный дизайн-проект от архитектора-дизайнера.

Сделайте обмерный план и визуализацию

Измерьте комнаты и сделайте чертежи. Или же поручите эту задачу дизайнерам. Они также замеряют каждое помещение с учетом коммуникаций и предоставляют вам несколько вариантов планировочных решений уже с расстановкой мебели.

Когда вы выберете проект, его проработают стилистически. Чтобы иметь четкое представление о том, как будет выглядеть ваш дом, можно заказать эскизы или 3D-визуализацию с помощью графических редакторов. Последний вариант предпочтительнее для сложных решений (реконструкция пространства, встроенная мебель, сложные потолки, множество деталей). Визуализация позволяет получить наглядное реалистичное изображение комнат во всех возможных ракурсах, но стоит довольно дорого и для простых решений просто излишня.

После утверждения проекта, специалист сделает подробные чертежи, которые в дальнейшем могут использовать подрядчики. Как правило, на создание дизайн-проекта «от и до» уходит 2-3 недели.

1. Демонтаж старых покрытий
2. Возведение новых перегородок
3. Установка двери
4. Монтаж электропроводки
5. Прокладка трассы для кондиционера
6. Разводка труб
7. Сборка и регулировка окон
8. Выравнивание стен, потолка, откосов
9. Стяжка пола
10. Утепление пола
11. Врезка подрозетников и внутренних частей розеток
12. Чистовая отделка потолка
13. Чистовое настенное покрытие
14. Установка радиаторов
15. Сантехнические работы
16. Укладка ламината, плитки, линолеума
17. Монтаж межкомнатных дверей
18. Расстановка гарнитура и бытовой техники
19. Сборка электрики
20. Завершение работ с кондиционером
21. Подвешивание карнизов
22. Укладка плинтусов
23. Встраивание терморегуляторов пола

Если вы живете в квартире, ремонт лучше проводить последовательно: то в одном помещении, то в другом, чтобы не разносить грязь по дому. Начинают с той комнаты, где предвидится больше мусора. Обычно это санузел, так как в нем часто укладывают плитку. Затем переходят в дальнюю комнату и передвигаются к кухне. 

Мебель и вещи придется разобрать, упаковать и вынести в другие комнаты, часть отправить на дачу, в гараж, а часть выбросить. 

Демонтаж старых покрытий

Этот этап актуален только для вторичного фонда. Снятие старых обоев, напольного покрытия, штукатурки, плитки, окон может занять одну-две недели. Также нужно убрать выключатели, розетки, двери, сантехнику. Входные и межкомнатные проемы закрывают толстой пленкой. 

Задумали перепланировку? Снос перегородок, устройство новых проемов, демонтаж старого сантехшкафа осуществляется именно сейчас. Обратите внимание: такие преобразования считаются перепланировкой и возможны только после соответствующего согласования в жилищной инспекции.

После демонтажа появится много крупногабаритных отходов. Их нельзя выбрасывать в мусоропровод или обычный мусорный бак — нарушение чревато административными взысканиями.

Возведение новых перегородок

Если необходима капитальная стена, используют кирпич или пазогребневые блоки. Если же нужна легкая конструкция, которая визуально отделит одну зону от другой, достаточно листов гипсокартона, закрепленных на металлическом каркасе.

Больших трудозатрат потребуют пустотелые или пористые кирпичи. Быстрее и проще будет построить перегородки из ячеистых бетонных блоков. Меньше всего времени отнимет возведение из пазогребневых плит и ГКЛ. Учтите, что блочные и кирпичные конструкции ставят на бетонное основание пола, гипсокартонные — на готовую стяжку. Срок — 2-3 недели.

Установка входной двери

При необходимости подгоните проемы: увеличьте или уменьшите их. Чтобы уложиться в сроки, сделайте заказ заранее (желательно с запасными черновыми панелями). Демонтаж старой конструкции и установка новой отнимет всего один день.

Специа­листы советуют врезать два замка — цилиндровый и сувальдный. Мы рекомендуем отдать рабочей бригаде ключ лишь от цилиндрового замка. Впоследствии его можно перекодировать либо заменить сердцевину. Кстати, в большинстве компаний эта услуга абсолютно бесплатна.

Электротехнические работы

С этого шага начинается последовательность ремонта в новостройке. Он включает в себя штробление стен, монтаж электроустановочных изделий и электрощитка, прокладку кабелей ТВ, интернета и телефона. При готовом проекте вам понадобится пять-десять дней.

Электропроект разрабатывают в уполномоченной организации, которая имеет соответствующую лицензию. Далее его придется согласовать в надзорных и контролирующих органах, чтобы получить разрешение на реализацию. А после завершения нужно оформить договор на электроснабжение и абонентскую книжку. 

Согласующими инстанциями являются местные органы Ростехнадзора и энергосбытовая компания. Им необходимо предоставить документы.

Список документов

• Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.
• Технические условия на присоединение к электросети с указанием выделенной мощности и схемой подключения объекта к распределительному щиту.
• План помещения с указанным расположением светильников, розеток, выключателей, распределительных устройств и электропроводки.
• Готовый проект электроснабжения объекта.

Разработка и согласование электропроекта необходимы если предстоит увеличение энергопотребления или сносятся перегородки. От этого параметра зависит количество приборов, которые можно подключить к сети. ​​​​​

Если проекта нет, то вам нужно самостоятельно продумать расположение выключателей, рассчитать количество розеток и определить место их расположения. Для этого вам пригодится дизайн-проект, разработанный на подготовительном этапе — в нем уже указано расположение электроприборов. Учитывайте, что электроплита требует специальной розетки. В ванной обязательно заземление, все розетки должны быть влагозащищенными. 

В панельных домах штробить стены советуют по вертикали, а разводку делать под потолком либо у пола. Оговоримся, что этот шаг включает лишь штробление и укладку проводов. Выключатели, светильники устанавливают позже — на чистовом этапе.

Монтаж трассы кондиционера

За один день вам проложат провода и фреонопроводы, установят наружный блок. Внутренний блок на этом шаге не монтируют.

Разводка труб канализации, водопровода и отопления

Старые коммуникации демонтируют и прокладывают новые согласно плану расположения полотенцесушителя, стиральной машины и сантехники. Устанавливают фильтры, редукторы и счетчики, модуль под навесную сантехнику (если планируется). Старые радиаторы снимают и ставят заглушки, делают новую разводку, но при этом приборы пока не навешивают. Примерный срок — 2 недели.

Сборка новых окон

Она займет у вас один-два дня в зависимости от их количества. Закажите новые окна немного заранее — пока их будут изготавливать, вы завершите основные этапы. Не снимайте со стеклопакетов защитную пленку до завершения черновой отделки.

Обратите внимание, что ряд работ можно выполнять одновременно. Например, возведение перегородок и последующие шаги. Это позволит ускорить процесс.

Выравнивание потолка, оконных, межкомнатных проемов и стен

Продолжительность — 1-2 месяца. Первый в последовательности ремонта — потолок. Речь идет именно о штукатурке. ГКЛ или натяжное полотно устанавливают в самом конце. Шпаклевать и штукатурить поверхность при этом необязательно. Вторыми выравнивают стены, проемы и откосы.

Как выровнять поверхности:

• Сначала нанесите на них праймер-грунтовку, после ее высыхания — штукатурный состав.
• Далее для заделки мелких дефектов — шпаклевку и наконец грунтовку, которая обеспечивает лучшее сцепление с отделочным составом. 

Если по каким-то причинам электропроводку сделали после шпатлевания, заделываем места, где «лежат» провода.

Учтите, что каждый слой должен высох­нуть, прежде чем будет нанесен следующий. Не стоит торопить подрядчиков с чистовой отделкой — все выравнивающие слои должны просох­нуть. Форсировать высыхание с помощью тепловых пушек нельзя. Такая мера приведет к образованию трещин.

По окончании выравнивания обязательно проверьте геометрию углов с помощью уровня. Если она нарушена, могут возникнуть сложности с установкой мебели (например, шкафа-купе). Неровная стыковка плит перекрытия делает выравнивание потолка трудоемким и дорогим процессом.

Сократить сроки выравнивания стен и потолков можно с помощью конструкций из гипсокартона. При этом до чистовой отделки нужно лишь зашпаклевать швы между ГКЛ и загрунтовать обшивку.

Стяжка пола

Процесс займет не больше трех дней. Состав на цементной основе схватывается за 12-24 часа, на гипсовой — 3-4 часа. На гипсовую стяжку плитку можно укладывать уже через 3 суток, а линолеум, ламинат, ковролин или паркет — через неделю. На цементно-песчаную стяжку напольное покрытие кладут не ранее чем через 2 недели.

Существуют технологии сборной сухой стяжки на плитной основе. Само название говорит о том, что времени на отвердение и высыхание не потребуется, а значит, сокращаются сроки. К минусам специалисты относят чувствительность к затоплениям. 

Монтаж теплого пола

На ровное основание укладывают систему теплого пола. В квартирах разрешена только электрическая система. На ее обустройство может уйти 30-45 дней. Также существует система обогрева на основе матов — ее монтируют за 8-10 суток. Быстрее всего монтируются пленочные нагреватели, которые можно установить за 1-2 дня. 

Продолжение электротехнических работ

Монтаж подрозетников и внутренних частей розеток, выключателей обычно происходит в течение двух дней или недели. Этот шаг не рекомендуется проводить раньше, так как при выравнивании поверхности будет сложно угадать глубину, на которую необходимо посадить розетку или выключатель.

Когда нужно вывозить мусор?

Прежде всего мусор необходимо складировать. Куски старых обоев можно собрать в обычные полиэтиленовые пакеты. Для плитки, штукатурки и обломков перегородок потребуются прочные мешки. Их можно приобрести в любом строительном супермаркете. Но куда же деть то, что собрали? В некоторых новостройках эту задачу берет на себя управляющая компания. Она заключает договор субподряда с транспортной компанией, которая вывозит отходы. Стоимость ее услуг распределяется между жильцами. Однако чаще вопрос приходится решать собственными силами.

Самый простой вариант — напрямую обратиться в компанию, которая занимается вывозом мусора. В этом случае вы избавляетесь от любых хлопот, связанных с утилизацией, но при этом следует иметь в виду, что за данную услугу приходится платить. И поскольку вызывать машину из-за каждых двух-трех мешков накладно, придется предусмотреть в квартире место для строительных отходов, чтобы потом вывести их все разом.

Чистовая отделка потолка

На покраску обычно уходит три-четыре дня. Окрашивать рекомендуется только ровные плиты, с небольшими перепадами. Установить подвесную или натяжную конструкцию можно за один-два дня, при условии, что делать это будут несколько человек. Предварительно установите закладные под светильники. На этом же этапе монтируются потолочные плинтуса, лепнина. 

При длительном перерыве в работе краска на кисточках или валиках не засохнет, если поместить их в высокую емкость с водой.

Чистовое настенное покрытие

Навести красоту можно как за десять дней, так и за 1,5 месяца. Срок зависит от выбранных материалов. Используют краску, декоративную штукатурку, керамогранит, металлическую или деревянную мозаику, стеклянную плитку, кафель. Популярнее всего обои. Чтобы они не деформировались, после их наклейки не открывайте окна в течение двух-пяти дней.

Обои клеят при температуре выше 10°С и влажности не больше 65%, при закрытых окнах и дверях, чтобы избежать сквозняков. Клеить полотна начинают от окна.

Установка радиаторов

Батареи устанавливают, когда готовы стены. Иначе окрасить пространство за ними или оклеить его обоями уже не получится. На проведение работ потребуется 1 день. Не забудьте заранее обратиться в управляющую компанию с заявлением об отключении системы отопления.

Монтаж сантехники

Устанавливаются ванна, душевая кабина, унитаз, умывальник, смесители, стиральная машина (если вы планируете разместить ее в ванной). Срок: три-пять дней.

Чистовая отделка пола

Крайне важно, чтобы с момента заливки стяжки прошло не менее 14 дней. Лучше — 28. Именно столько необходимо, чтобы из бетона испарилась влага. В противном случае водяные пары, поднимаясь, будут проникать в материалы и разрушать их. И если керамическая плитка выдержит подобные испытания, то паркет или ламинат будет испорчен. Укладка напольных покрытий (паркета, ламината, плитки и пр.) занимает в среднем 2 недели. 

Если вы уложили напольное покрытие до отделки потолка и стен, покройте их пленкой, чтобы не испачкать. 

Установка межкомнатных дверей

Перед тем как заказать их, нужно знать высоту напольного покрытия. Иначе под полотном может получиться большая щель либо коробка не встанет в проем. Срок составит один-три дня.

Если вы не меняете старые межкомнатные двери на новые, то на время работ полотна лучше снять и вынести в помещение, где не так влажно. В противном случае они могут разбухнуть.​​​​​​​

Расстановка гарнитура и бытовой техники

В течение одного-двух дней сборщики установят мебельные модули, столешницу, плиту, вытяжку, посудомоечную и стиральную машины, мойку, что оговаривается еще при заказе гарнитура и фиксируется в договоре. 

Завершение электромонтажных работ

Установка наружных частей выключателей и розеток, подвешивание светильников и электрозвонка. Срок — два-три дня.

Монтаж внутреннего блока кондиционера

Он займет не более 1-3 часов.

Подвешивание шторных карнизов

Срок — 1 день.

Укладка плинтусов

Их укладывают уже после того, как установлены межкомнатные двери. Процесс монтирования займет в среднем 1 день.

Встраивание терморегуляторов теплого пола

Рекомендуем обратить внимание на устройства, управляемые со смартфонов и планшетов.

Последовательность ремонта ванны, кухни, любой другой комнаты одинакова. Сначала проводится демонтаж покрытий, если они есть. Затем — проводка коммуникаций, выравнивание поверхностей и в самом конце — чистовая отделка.

1. Покупка материалов
2. Освобождение пространства
3. Разборка электрики
4. Снятие старой отделки
5. Выравнивание поверхностей
6. Финишная отделка

Здесь понадобится индивидуальный подход, так как в каждой квартире свои нюансы. Где-то надо лишь переклеить обои, где-то перестелить только пол, а где-то — обновить весь интерьер, но без выравнивания поверхностей, замены косяков и проводки. Распишем примерный план действий. 

Покупка материалов

Чтобы не занимать место в квартире, заказывайте их постепенно. Если вы будете делать все своими руками и в небольшом составе, так будет удобнее. Ведь не получится одновременно заниматься несколькими комнатами или делами. В этом случае нужно предварительно составить план закупок с датами — так вы избежите простоев. 

Освобождение пространства

Начать лучше с дальнего помещения или того, в котором планируются самые масштабные преобразования.

• Освободите ее от всех вещей. В студии их можно перенести в центр комнаты.
• Накройте мебель, межкомнатные двери пленкой. Пол, если его не нужно менять, также закройте. 

Разборка электрики

На этом этапе убирают люстры, лицевую часть розеток и выключателей. Внутренние элементы заклеивают малярной лентой. 

Снятие старых материалов

Этот процесс может занять несколько дней, а то и недель. В зависимости от количества квадратных метров. Снять нужно все, что вы решили обновить. 

Выравнивание поверхностей

Теперь необходимо устранить неровности — зашпаклевать их. После на ровные поверхности наносят грунтовку и штукатурку. Начинать нужно всегда с потолка. Затем идут стены и пол. 

Заключительный этап

Проводится покраска, оклейка и укладка новых материалов в такой же последовательности как на предыдущем этапе. В самом конце ставится обратно электрика, расставляется мебель и бытовая техника. 

В видео наглядно показана последовательность ремонта стен. 

• Зачистка и шпаклевка выбоин.
• Прокладка проводов и подрозетников. 
• Грунтовка и оклейка. 

Теперь вы знаете все о последовательности ремонта: с чего начать, как его удешевить и ускорить. Расскажем о том как уберечь себя от форс-мажоров, которые могут возникнуть во время масштабных переделок жилья.

Мало кто задумывается, что монтаж новых коммуникаций может навредить соседям. Но достаточно вспомнить рассказы бывалых о заливах, произошедших в ходе реализации проекта, и нанесших ущерб не одной квартире, как сразу встает вопрос, можно ли обезопасить себя от скандалов с жильцами и выплат материальной компенсации.

Спасительное средство есть — это страхование гражданской ответственности на время ремонта. Такая программа предполагает, что если будет причинен ущерб имуществу соседей, то возмещение убытков возьмет на себя страховая компания. Когда речь идет о легкой косметической отделке, такой полис будет не столь актуален.

Если же в планах есть реконструкция, замена труб и прочие серьезные переустройства, страхование должно быть одним из первых обязательных пунктов в вашей программе. К слову, аналогичный договор оформляют и по окончании перепланировки — кто знает, какой форс-мажор приключится.

• Материал подготовила: Наталья Уточкина

---

Ремонт квартиры с чего начать и последовательность

 

Подготовка к ремонту

Любой ремонт начинается с подготовки к нему. Для начала Вам необходимо определить, что Вы хотите получить в итоге, в какой квартире Вы хотели бы жить. Ответить себе на следующие вопросы:

• какой стиль Вам нравится?
• какими материалами Вы выберете для отделки?
• оценить финансовые возможности и, исходя из этого, составить план ремонта: полный или поэтапный ремонт.

Если Вам сложно ответить на все эти вопросы самостоятельно, наши специалисты помогут решить все эти вопросы.

Для чего нужен выезд прораба на объект:

• измерить помещение, определить текущее состояние квартиры и перечень необходимых работ,
• составить на основании этих данных подробную смету,
• выяснить Ваши пожелания и обсудить детали ремонта,
• помочь Вам с возникшими вопросами.

Следующим этапом в подготовке является просчет сметы и подписание всех необходимых документов. Этот обезопасит вас от сверх-расходов и позволит избежать ряда проблем в процессе работы.

На основании сметы и договора производится закупка необходимых материалов. И только после этого строители приступают к монтажу и отделке. Такая последовательность работ при ремонте квартиры дает гарантию качества и соблюдения сроков на всех этапах. Здесь же можно обсудить вопросы экономии и снижения затрат, заменить какие-то пункты или материалы, скорректировать время на выполнение и прописать все пожелания.

 

Второй этап ремонта квартиры – черновая отделка

После завершения подготовительных мероприятий, когда материалы закуплены, все документы и работы согласованы, за дело берутся мастера. С чего начать поэтапный ремонт в квартире?

Первая задача, если это необходимо — это демонтаж перегородок и их перенос, монтаж окон и входной двери. После формирования общего облика помещения мастера приступают к разводке труб, электропроводки и вентиляции. Сюда включены все виды работ по прокладке канализации и системы подачи воды, на этом этапе протягиваются кабели TV и интернета, а также домофона. Если необходимы системы кондиционирования и принудительной вентиляции, то ее монтаж выполняется также в самом начале ремонта в квартире.

Перед началом выполнения декоративной отделки необходимо подготовить и выровнять все поверхности.

До этапа выравнивания поверхностей сначала производится подготовка поверхностей. На этом этапе, при необходимости, производятся следующие черновые работы:

• демонтаж старых покрытий,
• укладка звуко- и теплоизоляционных материалов,
• монтаж системы «теплого пола».

Далее проводятся работы по выравниванию поверхностей. Работы по выравниванию проводятся в следующем порядке:

• грунтовка,
• штукатурка,
• грунтовка перед шпаклевкой,
• шпатлевка,
• грунтовка после шпаклевки,

Очень часто возникает вопрос, что сначала: грунтуют или шпаклюют стены? Ответ: лучше всего грунтовать поверхности перед каждым нанесением очередного слоя материала.

Для чего нужна грунтовка и зачем каждый слой нужно грунтовать? Это нужно для хорошего сцепления разнородных материалов и экономии их расхода.

Если планируется использовать натяжные потолки, тогда выравнивать потолок нет необходимости. Как правило, на этом заканчивается этап подготовки, и мастера приступают к чистовой отделке.

При необходимости, Вы можете осуществить визуальный осмотр перед началом нанесения покрытий и установки батарей, светильников или сантехники.

 

Третий этап. Чистовая отделка.

Самый частый вопрос: Что сначала: клеят обои или натяжной потолок?

Если в качестве финишного покрытия выбрана краска, панели или декоративная штукатурка, то потолок должен быть готов еще до чистовой отделки помещения. Если решено использовать натяжной, то сначала необходимо нанести настенное покрытие, а затем уже выполнять монтаж натяжного потолка.

После завершения работ со стенами и потолком, мастера приступают к установке радиаторов системы отопления. Если вы не знаете, как правильно делать ремонт в квартире и как поэтапно выполнять разные виды работ, то лучше обратиться к опытным специалистам.

После завершения укладки напольного покрытия и плинтусов, переходим к установке:

• выключателей, розеток и светильников;
• сантехники, ванны, унитаза;
• кондиционера;
• систем безопасности;
• интернета и ТВ.

Затем устанавливаются межкомнатные двери, вывозится строительный мусор. Эту часть работы мы берем на себя и полностью подготавливаем помещение к сдаче объекта.

Иногда производится сборка и установка мебели.

 

Четвертый этап. Сдача объекта.

Когда выполнены все работы, указанные в договоре, когда расставлена мебель и произведена уборка помещений, мы готовы к визуальному осмотру и проверке. Каким образом производится сдача помещения:

• Сверка работ по пунктам из договора.
• Проверка качества отделки и ремонта.
• Подписание актов сверки и документов об отсутствии претензий.

Последовательность ремонта в квартире, а также сроки его выполнения, определяются рядом факторов: начиная от исходного состояния помещения, заканчивая видами материалов и объемом работы. Какие-то из этапов могут быть пропущены, что-то добавлено – все эти моменты отражаются в договоре.

Возможны ли корректировки работ в процессе ремонта?

Все правки, которые заказчик вносит в процессе стройки и отделки после подписания договора, могут увеличить сроки сдачи объекта и повлиять на итоговую стоимость. Поэтому для каждого изменения предусмотрено подписание дополнительных соглашений или еще одного договора.

 

Как поэтапно начинается ремонт в квартире. Ремонт комнаты своими руками: с чего начать

Если вы планировали отремонтировать комнату своими руками, но не знаете с чего начать, ознакомившись с материалами нашего сайта «Ремонтик», вы решите эту проблему. Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не заставят себя долго ждать, а конечный результат вас порадует.

Прежде всего, вы должны понимать, что ремонт помещения требует серьезной предварительной подготовки. Важнейшим моментом является составление подробного плана ремонта с учетом всех нюансов.Учтите советы по организации ремонта от профессионалов:

• Какой вид ремонта выбрать: капитальный или косметический.

• Подготовка дизайна интерьера и детального плана ремонта.

• Определите основные этапы ремонта помещения.

• Составьте список необходимых инструментов и материалов.

• С чего начать ремонт комнаты своими руками.

А теперь подробнее остановимся на каждом из этапов, прикрепив к ним фото и видео.

Какой ремонт в комнате нужен: капитальный или косметический

В первую очередь нужно определиться с объемом и сложностью будущего ремонта. Чтобы квартира была чистой и светлой, достаточно провести поверхностный, косметический ремонт: замена обоев, замена старого линолеума, побелка потолка, покраска стен и т. Д.

Если вы планируете избавиться от всего старого и скучного, решитесь на капитальный ремонт с осуществлением замены окон, выравнивания стен, установки новых полов, а также современных потолков.Ваш дом преобразится, станет красивым и новым.

Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при проведении капитального ремонта. В первую очередь это касается создания стильного дизайна помещения, включая перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.

Планирование ремонта исходя из ваших финансовых возможностей.

Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом ремонта

В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которую вы собираетесь изменить в своей квартире.Можно обратиться за помощью к опытному дизайнеру, что немного увеличит ваши финансовые затраты на ремонт.

Для помещения, в котором вы собираетесь проводить ремонт, необходимо заполнить подробные чертежи всех этапов работ в их четкой последовательности.

Мы рекомендуем вам выполнить пять эскизов ремонта для всех отдельных комнат. На первом чертеже рекомендуем изобразить вид помещения сверху, а на остальных четырех — каждую стену. Заполните все чертежи подробным описанием, а также планом последовательного выполнения ремонта, что позволит избежать неточностей и упрощений в работе.

• Расположение мебели. Тем стенам, которые больше всего бросаются в глаза, нужно уделять максимум внимания и использовать отделку высочайшего качества.

• Тщательно продумайте, где разместить люстры и лампы, чтобы свет лучше освещал комнату.

• Учитывая расположение бытовой техники, отметьте места для розетки. Затем правильно спроектировать монтаж электропроводки в разных помещениях.

В плане ремонта необходимо указать необходимый вариант отделки: покраска, оклейка стен обоями и т. Д. Для разделения комнаты на отдельные зоны советуем покрасить одну из стен в другой цвет, чтобы акцентировать внимание и визуально разделить комнату. Такие моменты тоже нужно отразить в плане.

Как правильно определить порядок ремонта комнат в квартире

По советам специалистов, во избежание ненужной пыли и грязи при проведении ремонта советуем в первую очередь производить ремонт в помещениях, которые находятся вдали от входной двери.В качестве последнего этапа ремонта лучше выбрать проходные помещения, а также коридор, по которому часто будут проноситься строительные инструменты и материалы. Чтобы не поцарапать и не испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.

В качестве дополнительной защиты отремонтированного помещения может выступать целлофановая пленка (крепится с внешней стороны двери). Обеспечивает надежную защиту помещения от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт комнаты в квартире: своими руками или специалистами

Не выполняйте все ремонтные работы самостоятельно. При необходимости выполнение ремонта или только особо сложных мероприятий можно доверить опытным специалистам. Во-первых, знания и опыт позволят качественно и быстро провести ремонт. Во-вторых, вам не придется покупать дорогостоящие инструменты, которыми заливается стяжка или выкладывается плитка.

Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима.Конечно, можно повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и сделать небольшую покраску самостоятельно. Однако более сложные ремонтные работы доверьте специалистам, чтобы потом не пришлось их переделывать, что значительно увеличит финансовые затраты.

Составить список необходимых инструментов и материалов

• После выбора дизайна помещения, интерьера и мебели необходимо составить полный перечень строительных материалов … Их общая стоимость и количество напрямую зависит от ремонтных работ, а также способов их выполнения.При наличии необходимого бюджета стоит приобретать стройматериалы с небольшой наценкой.

• Подготовьте список предметов декора: полки, держатели, картины, зеркала и т. Д. Начните покупки с выбранных предметов декора. Если запланированного элемента декора нет в наличии, вы можете быстро его изменить или разработать новый дизайнерский план ремонта помещения.

• Подготовьте список необходимых инструментов для завершения ремонта. Для этого воспользуйтесь советами консультанта в хозяйственных магазинах вашего города или профессиональных ремонтников.

Рассчитать затраты

Когда подготовительные работы были завершены: составлены эскизы и планы ремонта, составлены списки всех инструментов и материалов, принято решение о возможности ремонта помещения своими силами или с помощью специалистов по ремонту, Вам рассчитает среднюю общую стоимость планового ремонта.

Не спешите покупать все материалы при первом посещении магазина. В составленных вами списках инструментов и материалов проставьте стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на покупках.Тщательно отнеситесь к выбору услуг строительной бригады. Отдельного внимания заслуживает не только стоимость ремонтных работ, но и отзывы наших друзей о качестве ремонтных услуг.

Освободить комнату

Чтобы ваша мебель была надежно защищена от повреждений, строительной пыли и грязи, собирайте ее в центральной части комнаты. Затем накройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому освободите доступ к потолку и стенам. Рекомендуем перенести дорогостоящее оборудование и одежду в другие помещения.

Ремонт комнаты своими руками: с чего начать и какова последовательность работ

Ремонтные работы следует начинать с самого пыльного: замены окон, оконных откосов и установки новых подоконников. Таким образом можно избежать попадания пыли и грязи при покраске, когда запрещено открывать окна во избежание повышения влажности и перепадов температуры. При установке откосов, окон и подоконников накройте их ДВП или полиэтиленовой пленкой, чтобы исключить случайное загрязнение и механические повреждения.

Позаботьтесь о разметке мест для установки дополнительных розеток, сделайте разводку электроприборов. На этом этапе не устанавливайте розетки и не подключайте их к щитку.

При использовании сварочных работ (например, при смене батареек) выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро завершить этот сложный и пыльный этап работ, который иногда включает в себя поломку стен.

Перед ремонтом полов, стен, потолка необходимо провести их состояние водным или лазерным уровнем.Начните с нанесения самых толстых слоев раствора. Пока они сохнут, вы можете выполнять другие мелкие работы без простоев.

По окончании подготовительного этапа приступайте к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала работы выполняются с использованием шпаклевки, гипса, цементных смесей. Затем приступаем к устройству пола, дверей и откосов.

Последние этапы ремонтных работ:

• покраска или оклейка потолка;

• покраска стен или оклейка обоями;

• устройство полов;

• установка подоконников, плинтусов и наличников.

Соблюдая правильный порядок при ремонте и имея четкий план действий, можно избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одна из главных составляющих долговечного и красивого ремонта, наряду с соблюдением технологии и качеством используемых материалов.

Автор другого рассказа в рубрике «Мое жилье» рассказывает, как за год сделал ремонт в своей новой 1-комнатной квартире. Он привлекал квалифицированных мастеров только в самых ответственных областях работы.Например, для укладки плитки. В остальном он полагался на собственные силы, вкус и повседневную интуицию. «Сразу скажу, что особо какого-то стиля я не придерживался. У каждой комнаты свой стиль, но в большей степени он ближе к классике », — пишет Victor_IV. Сам ремонт стоил 5-7 тысяч долларов, столько же ушло на бытовую технику. Предлагаем оценить результат.

Квартира куплена для молодой семьи, то есть мне и моей будущей жене. Не буду тратить время на полемику о достоинствах и недостатках 1-комнатной квартиры.Все прекрасно понимают: каждый выбирает сам, исходя из своих финансовых возможностей, взглядов, приоритетов и других факторов. Наш выбор — купить 1-комнатную квартиру в новостройке с выгодным для нас месторасположением и развитой инфраструктурой.

Квартира 45 кв.м, куплена в 19-ти этажном доме.

Внешний вид квартиры — это всегда начало нового этапа в жизни. Впереди была кропотливая работа, которой я хотел заниматься душой.Весь процесс аранжировки занял у нас год. Ремонт квартиры начался летом 2010 года, а мы въехали летом 2011 года.

Все, что досталось от застройщика по отделке, — стеклопакеты, входная металлическая дверь и туалет. Стеклопакеты, к счастью, оказались Rehau и, как ни странно, практически без дефектов. Один из них плохо закрывался, но эту неисправность быстро устранили регулировкой окна. Входную дверь я не менял, так как она тоже была хорошего качества и с хорошим внешним видом… Кстати, у нас на этаже 7 квартир, и ни в одной из них эти двери никто не менял. Вот несколько первых фото квартиры без отделки.

Сначала нужно было решить: делать дешевый и быстрый ремонт или качественный, но долгосрочный. Мы остановились на втором варианте. По профессии я инженер-проектировщик, и мне было интересно самому создать дизайн-проект нашей квартиры.Хороший качественный ремонт — дело достаточно затратное, и в условиях ограниченного бюджета было решено делать ремонт поэтапно и по возможности своими силами. Забегая вперед, скажу, что ремонт еще не закончен, но я оцениваю его готовность примерно в 90-95%.

Создал множество дизайн-проектов, некоторые из них предполагали использование большого количества гипсокартона для создания различных ниш, разделения комнаты на зоны, потолков сложной формы. Был вариант полной перепланировки под квартиру-студию.Однако от этих вариантов пришлось отказаться из-за их сложности и поскольку, опять же, я собирался делать ремонт сам.

Вот несколько эскизов, созданных в одной из компьютерных программ.

Наконец, был выбран проект, совместимый с бюджетом и моими возможностями. Конкретно под него закипела работа.

Ремонт начался с самых грязных работ, а именно с переноса розеток и выключателей.Советую сразу покупать строительные респираторы, так как дышать той же пылью приходится. Физически работа непростая, приходилось много попотеть. Не знаю, как строители это делают, я тут дорожку болгаркой прорезал, а потом дыроколом выбил середину. Желательно использовать строительный пылесос, он хоть немного всасывает пыль. Иначе при работе болгаркой через две минуты вы не увидите стоящего рядом человека. Для меня роль строительного пылесоса исполнил старый советский пылесос «Ракета».Импортные бытовые пылесосы использовать не нужно, так как велика вероятность, что их потом придется выбросить.

Кроме розеток пришлось сделать несколько линий в полу, в которых был спрятан антенный кабель. Сам кабель был проложен в пластиковом шланге, чтобы при необходимости его можно было вынуть. По генплану в квартире один большой коридор, мы решили разделить его аркой на два (большой и малый). Поскольку свет проводился только в один, необходимо было сделать стробоскоп в потолке и вывести дополнительный источник света в небольшой коридор.В коридоре без света было темно, но по проекту должен быть шкаф. В ванной сливные трубы пришлось спрятать в стенах. В принципе, это можно было сделать и самому, но речь идет о воде, поэтому было решено доверить эту работу профессионалам. Несколько фото переноса розеток.

Следующим шагом будет работа с гипсокартоном. По проекту гипсокартон использовался в четырех местах: потолок в холле; декоративная сквозная ниша в большом и малом коридоре; ящик для вентиляции в туалете и увеличение стены на кухне для установки встроенного холодильника.Вся сложность заключалась в том, что раньше я никогда не делал конструкции из гипсокартона. Однако информация из Интернета, общение на форумах, несколько консультаций со строителями и огромное желание сняли все сомнения. Можно было, конечно, сделать натяжной потолок, что более логично для новостроек, но мой выбор все же остановился на гипсокартоне, о чем я совершенно не жалею. На гипсокартон ушло много времени (все-таки опыта мало), но результат оказался лучше, чем ожидалось — все конструкции оказались ровными и прочными.К сожалению, фотографий не так много.

Декоративная ниша в коридоре.

Ящик в унитазе.

Потолок в холле.

Потом начались отделочные работы … Стены в принципе были довольно ровные, за исключением одного угла, который нужно было выровнять штукатуркой, а остальные поверхности шпаклевать в два слоя. Конечно, я нанес больше слоев на гипсокартон, так как было много поверхностей сложной формы и кое-где сказался мой первый опыт создания конструкций из гипсокартона.Шпаклевкой повсеместно пользовалась компания «Акрил Путс», купленная на строительном рынке в Уручье.

После всех шпатлевочных работ и очистки квартиры от вездесущей пыли настала очередь укладывать керамическую плитку. Надо сказать, выбору отделочных материалов я уделил большое внимание. Рынок материалов изучен от и до. Конечно, у нас не все марки, но есть из чего выбрать. Когда дело доходит до поиска плитки, я побывал почти во всех торговых точках.Это и строительные рынки, где цены приятно радуют глаз, и элитные салоны, в которых радует любая коллекция — пока не увидишь стоимость.

После долгих поисков плитку наконец-то купили. Туалет и половина коридора — польская плитка Opoczno, довольно распространенная в нашей стране. Санузел также выложен польской плиткой Paradyz. Купили для кухни русскую плитку, даже название не помню, жене очень понравилась нежная фактура и цвет. Мы выбрали ту плитку, которая была в наличии, чтобы совсем не затягивать ремонт.Для керамической плитки по рекомендации наняли плиточника. Было бы обидно покупать хорошую плитку и ставить ее «боров».

Плитка в коридоре.

В туалете и ванной.

На кухне.

Часть обоев купили в Ждановичах, обои в коридор привезли из Польши по цене в несколько раз ниже, чем у нас.

Хотели положить на пол паркетную доску, но из-за довольно высокой стоимости пришлось отказаться от нее и выбрать ламинат.Мы выбрали продукцию Egger 32 класса. Ламинат укладывался без стыков между комнатами, так как длина не превышала допустимую по правилам укладки. К сожалению, промежуточных фотографий ремонта больше нет, поэтому дальше будут фотографии каждой комнаты после ремонта — так сказать результат моих усилий с кратким описанием … Сразу скажу, что специально не делал придерживаться того или иного стиля. Каждая комната имеет свой стиль, но в основном ближе к классике.

Коридор большой

Дизайн коридора определил багет, который я увидел на мебельной выставке. Сразу пришла в голову идея огромного зеркала, обрамленного багетом. Впоследствии встроенный в проем шкаф играл роль зеркала. Построенная из гипсокартона ниша также была обрамлена багетом. В нише установили проходной стеллаж для хранения всяких симпатичных безделушек. Купила багет в магазине. В багетных мастерских он стоил втрое дешевле импортного.Зеркала шкафа были украшены уникальным узором золотой краской в ​​цвет багета. Шкафы в коридорах я устанавливал сам, на производстве заказывал только резку и склейку деталей.

Двери межкомнатные белорусские, классические, шпонированные, цвет слоновой кости для контраста с темными обоями. Откосы входной металлической двери выглядели неважно, поэтому я их обшила такими же наличниками и декоративными розетками, что и межкомнатные двери.Классическая мебель от фабрики из массива дерева «Лагуна» очень гармонично вписалась в интерьер. Зеркало было запрошено на стене над столом, поэтому на сайте ИКЕА была выбрана ажурная рама и привезена на заказ из Москвы по цене плюс 10% от стоимости товара.

Малый коридор

Маленький коридор оформлен в менее формальном стиле. Шкаф-купе — мини-шкаф. Комбинированные раздвижные двери со вставками из матового стекла и обоев.На основу из ДСП жена приклеила клеем ПВА вставку обоев.

Туалет и ванная

В салонах, где покупали плитку, дизайнеры рисовали проекты, но они казались как-то скучными, поэтому дизайн доработали сам. Изначально было решено сделать ванную и туалет кардинально отличающимися друг от друга по стилю. В унитазе справа вверху вынесен выход для будущего котла.Под санузлом слева делается съемный люк для доступа к водосточным трубам. Система открывания и механизм были изобретены нами.

Я хотел сделать кухню максимально удобной и многофункциональной для 1-комнатной квартиры. Поэтому цвета были выбраны ближе к натуральным, разных оттенков коричневого. Были выбраны только качественные материалы и фурнитура: ЛДСП Egger, фасады и столешницы Resopal, фурнитура Blum.Чтобы удешевить кухню, я сам собрал и установил дома. Купил всю технику только встроенную, чтобы кухня была единой композицией.

Жена очень довольна стеклянной рабочей поверхностью — она ​​легко чистится и выглядит стильно.

Ручки на верхних фасадах отсутствуют, двери открываются нажатием. Столешница на кухне сделана из того же пластика, что и фасады кухни. На окнах японские шторы, купленные в ИКЕА.Цена всего комплекта вместе с карнизом — чуть более 100 долларов. Наши шторы только других производителей намного дороже.

Гостиная, она же спальня, это … Помещение выполняет множество функций, поэтому сразу было решено придерживаться естественных цветов. Теперь осталось решить только несколько вопросов по мебели, я еще в процессе, не хочу сильно перегружать комнату.

Перед тем как приступить к ремонту, решил завести тетрадь для учета расходов.Но ремонт пришелся как раз во время второй волны девальвации и резкого скачка валютного рынка. Поэтому он отказался подсчитывать финансовые вложения, трудно оценить реальные затраты в долларовом выражении. Навскидку мы вложили около 5-7 тысяч долларов. Это не относится к бытовой технике. Столько же было потрачено на его покупку.

Ремонт — мероприятие не очень увлекательное и к тому же отнимающее много личного времени. Но видя результат своей работы, я получаю моральное удовлетворение.Как ни крути, но семейный очаг, семейная жизнь и комфорт во многом зависят от среды, которая вас окружает. Я старалась, хотела, чтобы квартира была комфортной помимо визуальной привлекательности, уделяла особое внимание всем мелочам, ведь самые мелкие и, казалось бы, незначительные вещи могут порой кардинально изменить впечатление от всего ремонта в целом.

Ремонт квартиры не является стихийным бедствием. Это желание изменить интерьер, обновить атмосферу, восприятие вашего дома.И в то же время — недоверие к незнакомым мастерам, желание сэкономить на финансовых затратах. Именно поэтому решение сделать ремонт квартиры своими руками очень часто принимает домочадцы. Работа, как правило, не ограничивается оклейкой обоев и укладкой плитки; Самостоятельный ремонт можно производить так же, как это делают профессионалы.

Работа начинается с обеспечения безопасности: монтаж новой электропроводки, труб отопления, водоснабжения. Также рассматривается возможность перепланировки, устройство системы «теплый пол».Покупка жилья в новостройке подразумевает проведение ремонта с нуля, так как квартира будет на стадии черновой подготовки. Несмотря на то, что квартиры на вторичном рынке уже жилые, в них также желательно делать капитальный ремонт, но не косметический. Потребует больше времени, сил, затрат, но оправдает себя качественным современным жильем, не требующим переделки долгие годы.

Подготовка к ремонту

Прокладка новой электропроводки может сопровождаться одновременной заменой приборов учета.Для таких работ лучше пригласить электрика, но в комнатах можно делать электромонтаж самостоятельно. Для этого перфоратором в стене проделываются пазы по заранее составленной схеме. Кабели выбирают с усиленной изоляцией или прокладывают в специальных коробах. Затем оштукатуривают стену, создавая незаметный шов.

Розетки и выключатели устанавливаются в цилиндрические отверстия. Их делают специальной круглой насадкой с помощью перфоратора. Расположение коробок, выключателей, розеток зависит от проекта ремонта.Его составляют перед началом работ, в нем определяют освещение в зависимости от типа потолков и типа осветительных приборов.

Выравнивание потолков и стен. Дизайн поверхности

Далее ремонт квартиры своими руками включает выравнивание поверхностей. При использовании штукатурки процесс трудоемкий и грязный. Однако это обеспечивает качественную поверхность. Именно ровность потолков и стен определяет красоту ремонта: их можно красить, облицовывать, оклеивать обоями.

Есть 2 способа выравнивания:

• штукатуркой,
• листов гипсокартона.

Нанесите штукатурку на загрунтованную стену с помощью широкого шпателя. Предварительно перемешайте смесь до вязкого состояния. Работа выполняется снизу вверх полукруглыми движениями. Перед нанесением краски поверхность еще раз грунтуют и дают высохнуть.

Монтаж гипсокартона

Для кухни и ванной выбирайте влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ), имеющий зеленый оттенок листов.Подходит для помещений (гипсокартон) — обычный гипсокартон с серыми листами. В квартире актуально и стильно смотрятся арки, которые легко соорудить для одного человека. Помимо них гипсокартон используют для монтажа перегородок в общем санузле или в комнате, разделив его на зоны.

ГКЛ также позволяет делать:

• стен с внутренними полками,
• стеновых рельефных поверхностей,
• имитацию лепнины.

Для устройства полок, ниш используются дополнительные CD-профили.Они ответвляются внутрь от несущего каркаса новой гипсокартонной стены. Профили соединяются между собой скобами-крабами. После монтажа гипсокартон необходимо оштукатурить, затем окрасить или оклеить обоями.

Натяжной потолок

Современный способ выровнять потолок без сложной и грязной работы -. К монтажному профилю, который располагается по периметру потолка, крепится ПВХ-пленка или текстиль. Дизайн таких конструкций чрезвычайно разнообразен: одно- и многоуровневые потолки с узорами, выполненными фотопечатью или художественной росписью.Материал имеет матовую или зеркальную отделку. Он позволит тем, кто знаком с особенностями работы с ним, производить ремонт квартир.

Для установки натяжного потолка новичку лучше пригласить профессионалов.

Дизайн и материал стен

В современном ремонте актуальны не только обои. Из прошлого вернулась драпировка с тканями, которые производятся специально для украшения стен. Он по-особенному их украшает, так как своей текстурой создает приглушенную уютную поверхность.Современные технологии способствуют созданию текстильных материалов, покрытых водоотталкивающими пропитками. В результате они не выгорают, легко чистятся и имеют прочную структуру.

Какие еще материалы актуальны в дизайне квартиры? Сегодня обои и декоративные штукатурки имитируют дерево, кожу, бархат. В дополнение к ним — гладкие однотонные поверхности из мрамора, камня, металла. Вы можете комбинировать по фактуре, цвету, рисунку, внешнему материалу или наоборот, чтобы объединить, казалось бы, несочетаемые варианты.

Регулярность создания гармоничного пространства определяется грамотным сочетанием рисунков. Например, если стены имеют ярко выраженный узор, мебель должна быть однотонной. Нежелательно делать акцент на нескольких цветовых сочетаниях. Один цвет должен привлекать внимание, максимум 2. Остальные — дополнительные, не создающие лишнего разнообразия.

Мебель с рисунком гармоничных оттенков или однотонная, разных цветов может быть размещена на фоне однотонных стен.

Современная покраска стен и потолка. Настенная плитка

Декоративные краски наносятся на гладкую или фактурную штукатурку. Они содержат примеси в виде перламутра, блеска, создают поверхность под старину, похожую на драгоценные камни … Декоративные краски обеспечивают роскошный декор, заполняют микротрещины, просты в нанесении.

Во влажных помещениях, кроме краски, рекомендуется использовать керамическую плитку. Это — лучший материал для ванны, туалета, кухни (зоны приготовления пищи). Керамику или керамогранит наклеивают на заранее распределенную на стене клеевую смесь.Между плитками можно выдержать зазор 0,3 мм, но можно использовать метод бесшовной укладки.

Этаж в квартире

Ремонт пола начинается с определения его ровности. Если горизонтальность немного нарушена (2 см), пол покрывают самовыравнивающейся смесью. В случае неровной поверхности (перепад более 2 см) устраивают цементную стяжку. Декоративные материалы для пола — это паркет, ламинат, керамогранит, линолеум. Наибольшей износостойкостью обладает керамогранит.В комнатах размещается обрезная доска.

Ремонт — дело не только хлопотное, но и затратное. Но сегодня мы предлагаем вашему вниманию несколько советов, которые помогут снизить затраты на его проведение. Надеемся, наши советы будут вам полезны.

Итак, сэкономить можно за счет следующего:

• Составление проекта — важно сначала составить план предстоящих работ, оперативно решая проблемы по мере их возникновения — сначала срочные, потом все остальное;
• Контроль бюджета — спланировав бюджет, старайтесь его придерживаться, если превышаете, то ненамного.Для покупок выбирайте крупные торговые сети и базы;
• Сделай сам — откажись от бездумного привлечения сторонних специалистов, сделай все сам;
• Вариативность — отказ от традиционных вариантов отделки в пользу современных технологий позволит получить значительную экономию;
• Материалы — не отдавайте предпочтение дорогим стройматериалам. Всегда есть возможность заменить их более доступными по цене решениями, которые при этом имеют отличные эксплуатационные и технические характеристики.

Отличный проект, интересные решения ремонта квартиры в ролике из программы «Жилищный вопрос».

4 важных этапа — nwhistorycourse.org

При ремонте прихожей необходимо помнить, что он должен быть не только практичным, но и красивым. Многие ремонтные работы в квартире начинаются с прихожей и коридора. Некоторые из этих мест — завершающий этап ремонта. Так или иначе, их нужно ремонтировать качественно, чтобы долго радовать взоры хозяев.Сейчас много офисов на ремонт, где сделаете хорошо, но дорого. Если вы решили отремонтировать своими руками, мы представляем полезные рекомендации, которые помогут сэкономить вам время и деньги.

С чего начать ремонт коридора, есть несколько типов прихожих

Ремонт в коридоре и коридоре следует проводить по определенному алгоритму действий. Если делать это хаотично, можно навлечь на себя массу трудностей и неприятностей. Например, начать ремонт в коридоре на полу, есть риск размытия при ремонте потолка или стен.Сделайте точечные стены, они могут испачкаться при ремонте потолка.

Перед началом ремонта необходимо предварительно составить план работы и продумать дизайн зала

Исходя из этого, идеальный алгоритм действий при ремонте прихожей и коридора в квартирах выглядит так:

1. На первом этапе проводится ремонт потолка и установка освещения. На этом этапе можно натянуть или повесить потолок, оштукатурить и покрасить, повесить источник света.
2. Второй этап — освобождение прихожей и коридора от лишней мебели и стен. Отделка стен в коридоре и коридоре должна учитывать тот факт, что холл — одно из самых загрязненных мест в доме.
3. Третий этап — ремонт пола, паркета, линолеума или ламината.
4. Четвертый этап — установка мебели.

Ремонт холла и коридора в обычной малогабаритной квартире не займет много времени и денег.Единственное, нужно учитывать множество факторов, например, тип помещения.

В хрущевке зал напоминает шкатулку. В этом типе комнат есть современные постройки и сталинки, и это помещение наиболее просто ремонтировать из-за своих размеров. Как правило, площадь холла-бокса составляет не более 5 м2, включает выходы ванную, гостиную и спальню, иногда кухню. Единственный минус ремонта помещения — сложность установки мебели.

Следующий тип — прихожая, коридор, характерный для панельных домов.В коридоре коридор обычно узкий, но длинный. Поэтому необходимо правильно организовать пространство в зале такого типа. В блочной хрущевке есть коридоры особого типа, где узкий коридор проходит по двери в гостиную и разветвляется на кухню и санузел. Сделать ремонт в комнате сложно из-за тесноты пространства и небольшого количества места для мебели.

Как сделать ремонт в коридоре с учетом типа помещения

Сделать ремонт в прихожей достаточно просто, если она небольшая.Начать надо с потолка. Можно сделать навесной или натяжной потолок либо побелить его старым. Цвет потолка лучше оставить белым, в крайнем случае можно использовать цвет топленого молока, этот цвет хорошо будет смотреться в квадратной комнате, потолок в коридоре лучше сделать белым или молочным. Если вы не хотите тратить силы на побелку потолка, обратитесь за помощью к знатокам подвесных потолков. В очень короткие сроки вы получите красивый потолок в коридоре и коридоре. На небольших участках кошелек не очень дырявый.

При выборе мебели дизайнеры рекомендуют учитывать размеры и особенности прихожей

Еще один вариант ремонта потолка — зеркальный потолок. Подходит, если у вас есть прихожая-бокс или купе. Такой вариант подойдет для любых небольших квадратных комнат с относительно высокими потолками.

Дизайн небольших пространств должен визуально расширять пространство. Для этого хорошо украсить стены.

Расширить пространство с помощью стен можно несколькими способами:

1. Отделка стен белой лепниной для домашнего уюта придаст светло-бежевый цвет стен в коридоре и коридоре.
2. Изменение цвета обоев в коридоре и коридоре, разная фактура обоев или другой цвет краски, использование плавного или резкого перехода между цветами.
3. Использование арок или перегородок для разделения пространства. Самый дорогой и сложный способ расширения пространства.

Расширяя пространство с помощью цвета, следует учитывать некоторые нюансы. Контрастная стена должна быть абсолютно непрозрачной, она должна быть видна при входе в холл.Допускается использование слишком темных цветов на небольшой площади, в качестве небольших акцентов.

ПРИМЕР ремонта коридора хрущевки

Вот пример ремонта в коридоре «Нора» в типовой хрущевке. Такой вид ремонта вполне можно сделать своими руками. Вам просто нужно знать несколько секретов. Самое первое, что нужно знать — коридоры с норкой не потерпят стен и арок. Они уменьшат и без того низкий потолок, значительно уменьшат пространство.

Отделка стен обоями идеально подходит для светлой прихожей небольшого размера

Для ремонта узкого коридора света необходимо использовать метод сторон.Определите направление света, который выходит живым.

Если это юго-восточное, южное, юго-западное направление, оформление можно оформить следующим образом:

• Ответвление кухни можно отделить потолочной балкой ванной специальной накладкой темного цвета;
• Длина коридора, ведущего к кухонной утвари;
• Узкий коридор разделить по цвету: темнее поставить ближе к выходу, светлее — ближе к гостиной;
• В качестве места для хранения можно использовать вешалку.

Чтобы такой вид прихожей казался светлее, кухню можно сделать светлее в тон коридора. Таким образом оформление коридора и кухни может быть разным.

Как сделать ремонт евро коридора

Возможен евро ремонт в коридоре, в ванной и других частях квартиры. Полностью отремонтированный дом предпочтительнее отдать в руки профессионалам, но если они решили сделать это своими силами, следует отдать предпочтение более легким материалам.Для начала необходимо зазор евро от стен.

Для коридора лучше всего выбирать моющиеся обои

.

Стены лучше всего оформлять обоями, предварительно подготовив их к гладкой поверхности. Поскольку коридор и прихожая — два самых грязных места в квартире, выбор обоев должен быть соответствующим.

Подойдут следующие типы обоев:

• Обои под покраску;
• Обои на флизелине;
• Моющиеся обои.

Следует отдавать предпочтение последнему типу обоев. Помимо вышеперечисленных материалов может быть использована вагонка с использованием МДФ или ламината. Такой способ часто используется для офисных помещений.

Делаем ремонт ванной и коридора своими руками

Чем занимаемся ремонт ванной и коридора? Немного расширить площадь зала за счет ванных комнат и объединений.

Маленькая прихожая, обычно обставленная минимальным количеством мебели, чтобы не загромождать пространство

Основные правила этого расширения:

• Яркие оттенки;
• Минимум дополнительных аксессуаров;
• Мебель и обои немаркие.

Как использовать лишнее пространство? Рекомендуется ставить на нее широкую высокую тумбочку или небольшой столик. В качестве небольшого украшения можно использовать картину или вазу с цветами.

Ремонт коридора в квартире: на что обратить внимание

Чтобы сделать ремонт в коридоре и коридоре, необходимо уделить внимание всем деталям, в том числе напольным покрытиям.

Что рекомендуют для пола в коридоре и коридоре:

Особое внимание при регенерации прихожей и коридора специалисты рекомендуют уделить отделке пола и выбору напольного покрытия

Отремонтировать пол с помощью ламината не получится.Несмотря на то, что это самый дешевый способ отделки пола, в контексте прихожей и коридора он прослужит недолго. Ламинированный пол — это, по сути, бумага, которая при первом контакте с водой (в коридоре и коридоре весьма вероятно) разбухает и, в лучшем случае, через год пол нужно будет снова менять.

Именно поэтому в коридоре и холле или линолеуме лучше использовать паркетную доску. Не хотите тратиться на новое покрытие линолеума? Используйте плитку.Она быстро стирается, и в коридоре смотрится просто идеально.

Покупая обои для прихожей и коридора, обратите внимание на виниловые обои. Они хорошо вымыты, поэтому вы не побоитесь испортить свой шанс. Идеально подходит для квартир, где есть домашние животные. Кроме того, на них также может быть использовано покрытие из ПВХ. Интересный рисунок будет хорошо защищен водонепроницаемой пленкой, значит, их тоже можно стирать.

Вспененный винил подойдет тем, кто хочет иметь долговечные обои.Эти обои не боятся механических повреждений, очень длинные и умерли дорогой ценой. Строительные материалы для ремонта — это повод серьезно вникнуть в соответствующие цвета, обои и пол. Если вы не верите в собственные силы, обратитесь к профессионалу. Используйте только качественный ремонт и проверенные материалы, которым доверяют потребители. Не бойтесь обращаться за советом к опытным мастерам по ремонту, ведь неподходящие строительные материалы могут стоить вам больших денег и суеты.

Ремонтный цех (видео)

Ремонт в коридоре и коридоре может быть простым и приятным, если подойти к предмету со знанием дела.Обращайтесь за помощью к профессионалу и помните, что спасение от ремонта не оборачивается. Здесь как нигде отлично работает поговорка «скупой платит дважды». Так что не ищите, где можно сэкономить на ремонте. Просчитайте все до ремонта и соотнесите со своими возможностями.

Дизайн и ремонт холла в квартире (фото интерьера)

Ремонт дома: с чего начать при ремонте дома

Контрольный список ремонта дома — переходите к …

Ремонт дома — легкая задача для людей, которые любят вызовы и красивый дом! И правильный ремонт дома окупится, особенно если вы планируете жить в нем после его завершения.

Как и все проекты по благоустройству дома, ремонт дома требует тщательного планирования и тяжелой работы, но это феноменальный способ вдохнуть новую жизнь в старый дом, он оставит свой след в собственности, не говоря уже о том, добавить к его стоимости.

Используйте переходные ссылки справа от этой страницы, чтобы перейти непосредственно к отдельным этапам контрольного списка ремонта дома ниже. И, когда вы будете готовы говорить о бюджете, у нас есть отдельное руководство по затратам на ремонт дома для всех типов строительных проектов.

Коронавирус: что нового в строительных работах?

За последние несколько недель мы видим, что все больше и больше строительных рабочих возвращаются на стройплощадку, и теперь, когда ограничения на изоляцию сняты, проекты по ремонту домов действительно могут вернуться в нормальное русло.

Само собой разумеется, что любые подрядчики и строители, входящие в ваш дом (если он занят), должны соблюдать последние правила социального дистанцирования и гигиены, установленные правительством.

Как найти недвижимость для ремонта

Недвижимость, созревшая для ремонта, часто описывается агентом как «нуждающаяся в модернизации».Это может означать что угодно, от новой кухни и некоторых косметических исправлений до удаления дерева, которое растет в гостиной. Поэтому, прежде чем искать дом, определите свой бюджет и решите, за какой уровень работ вы готовы взяться.

Затем вы можете начать поиск. Очевидные места — это агенты по недвижимости и онлайн-базы данных о недвижимости, такие как Plotfinder. Местные аукционы — отличное место для выгодных покупок — ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома на аукционе.

Возможно, вы даже заметили потенциал в местном доме, которого сейчас нет на рынке.Редко — но не редкость — чтобы люди, которые не рассматривали возможность продажи, могли развлечься этой мыслью после хорошо сформулированного письма от заинтересованной стороны.

Ремонт дома — успешный проект кухни

(Изображение предоставлено: Фиона Уокер-Арнотт)

Как оценить потенциал проекта ремонта

Итак, как же убедиться, что у вас нет денег в кучу яма, если речь идет о ремонте дома? Перед покупкой обязательно проведите опрос , чтобы проверить состояние собственности.Это будет выполнять член Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) (RICS), который сообщит о том, что необходимо сделать, и оттуда вы сможете оценить связанные с этим расходы.

Однако, прежде чем вы даже подумаете о том, чтобы сделать предложение (или, возможно, до того, как вы даже подумаете о бронировании просмотра), есть несколько вещей, на которые неподготовленный глаз может обратить внимание.

Местоположение — это (почти) все

Старая поговорка гласит, что вам следует искать худший дом на лучшей улице, и это отличный совет для тех, кто ищет выгодную сделку на ремонт.Независимо от того, насколько прекрасна ваша собственность, она может быть настолько хороша, насколько хорош район, в котором она находится, поэтому проверьте местные удобства, школы и наличие зеленых насаждений. Прогулка по улице с помощью Google Street View даст вам почувствовать это место и подчеркнет все нежелательное.

Найдите значение потолка для улицы

Вы можете проверить, сколько близлежащих близлежащих домов было продано на Rightmove и Zoopla. Это даст вам представление о максимальной стоимости дома, на который вы смотрите, чтобы вы знали, какой будет возврат ваших инвестиций после ремонта дома.

Следите за всем, что требует больших затрат на ремонт

Ремонт крыши может обойтись вам в несколько долларов, поэтому проверьте, нет ли отсутствующей / поврежденной черепицы или признаков прогиба бревен. Отсутствие плитки также может означать проблемы внутри, если вода просочилась. Окна также значительно увеличат ваш бюджет на ремонт. Возможно, вы захотите обновить одинарное остекление до двойного, уменьшив при этом теплопотери и эксплуатационные расходы. Но помните о сохранении характерных окон периода, если можете.

Как выглядят дома соседей?

Будут ли ваши запланированные изменения согласованы с остальной частью улицы? Сделали ли они улучшения в своих домах, которые подействовали бы на ваш? Наконец, хорошо ли содержатся дома, что свидетельствует о том, что все гордятся своим имуществом?

Можно ли расширить возможности?

Если дом недостаточно велик для ваших нужд, подумайте, как вы могли бы его изменить, чтобы исправить это. Возможно, вам удастся легко преобразовать существующее пространство, такое как гараж или чердак.Простое переоборудование чердака очень доступно, если позволяет площадь. Или сад может быть достаточно большим, чтобы иметь место для задней пристройки, оставляя при этом большое внешнее пространство для удовольствия. Опять же, посмотрите на соседние свойства, чтобы понять, что может быть возможно.

Потребуется ли капитальный ремонт?

Вы так много можете сделать, чтобы улучшить дом, но если стоимость этого будет очень высокой и ограничит рентабельность инвестиций, это может быть не собственность для вас. Вместо этого ищите что-то более близкое к тому, что вам нужно, с точки зрения размера и компоновки.

Есть ли современное отопление и электричество?

Это не должно быть препятствием, но если в доме потребуется полностью переустановить электропроводку и / или установить центральное отопление, вы будете искать еще 3 000–5 000 фунтов стерлингов за каждую работу для среднего дома с тремя спальнями. Признаки устаревшей электрики — старинный блок предохранителей с керамическими предохранителями и чугунные выключатели; поверхностный монтаж; черные или тканевые кабели; Бакелитовые выключатели и розетки старого образца. Подробнее об обновлении электрики в старом доме.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Ремонт дома: поэтапно

В каком порядке вы ремонтируете дом? После того, как вы нашли и приобрели подходящий проект ремонта дома, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете правильную последовательность работ по ремонту дома для достижения наилучших результатов. Используйте наш контрольный список, чтобы сделать лучший выбор.

1. Изучите особенности периода и сохраните их

С годами многие старинные дома лишились того, что делало их очаровательными.Балки закрыты, красивые окна, оригинальные окна заменены на ПВХ, а оригинальные камины заменены на электрические. Печально видеть дома, которые потеряли весь свой характер, но прежде чем приступить к « восстановлению » исторических черт, помните, что установка того, чего не было бы изначально, может нанести не меньший ущерб наследию дома. некоторые исследования.

Познакомьтесь со своим домом, возрастом, в котором он был построен, и типом людей, которые могли бы там жить — террасы обычных рабочих не имели бы регалий грузинского таунхауса, поэтому не надевайте богато украшенные гипсовая лепнина и искусно вырезанные камины.Лучший подход — отремонтировать существующие элементы, сделать дом сухим и безопасным, а также исправить любые хорошо продуманные ошибки, которые могут повлиять на состояние здания (например, «дышащие» каменные стены, покрытые непроницаемым водонепроницаемым покрытием, вызывающим сырость).

(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом)

2. Определите стоимость ремонта вашего дома

Перед тем, как сдавать недвижимость, вам следует тщательно изучить затраты на ремонт дома, чтобы убедиться, что проект является финансово жизнеспособным, но как только вы вступили во владение, внимательно осмотритесь и должным образом оцените объем работ, чтобы вы могли составить подробный финансовый график.

Некоторые ипотечные кредиторы помогут вам профинансировать ваш проект ремонта и предложат деньги поэтапными выплатами. Если вы идете по этому пути, узнайте, что это за этапы, и определитесь, когда вы закончите каждый этап ремонта.

В других случаях вам нужно реалистично оценивать, какую работу вы можете себе позволить и когда. Если недвижимость непригодна для проживания, ваша первоочередная задача — сделать ее безопасной и сухой, с горячей водой и отоплением, чтобы вы могли в нее въехать, особенно если вы тратите деньги, чтобы жить в другом месте, пока работа продолжается.Избегайте переезда, пока не будут завершены основные работы, но вы можете жить среди косметических изменений, если у вас есть готовые комнаты, в которых можно готовить, мыть и спать.

(Изображение предоставлено Getty)

Девелопер и телеведущая Сара Бини говорит, что очень важно точно решить, сколько вам нужно потратить. « Правило номер один — составьте бюджет и придерживайтесь его. », — говорит она. Рассчитайте затраты для каждой комнаты, учитывая все, от структурных работ, таких как фундамент, до последних штрихов, а затем сложите все это, чтобы увидеть, можете ли вы себе это позволить.

Если подрядчик помогает вам с вашим проектом, он должен дать вам четкое предложение, которое поможет вам с вашим бюджетом. Однако желательно иметь 10–20% на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть при ремонте старых домов. Вам также необходимо будет создать отдельный бюджет для отделки и меблировки дома после завершения строительных работ.

3. Проверьте ограничения на ремонт перед тем, как начать.

Вам должно было быть ясно в торговой точке, указан ли ваш дом в списке, но если вы не уверены, вы должны проверить, так как это является уголовным преступлением. выполнение несанкционированных работ в доме , внесенном в список .Многие здания, построенные около 1840 года или ранее, вероятно, будут внесены в список, а в Великобритании их более полумиллиона. Вы можете проверить, внесен ли ваш дом в список зданий, внесенных в список Великобритании, , и если это так, вам нужно будет получить согласие на внесение изменений в список зданий. Запрещается даже красить указанный дом пластиковой краской или гипсовой штукатуркой, поэтому всегда проверяйте это перед началом работы.

Дом, расположенный в заповедной зоне , имеет еще один защитный статус, который может повлиять на его работу.Ограничения в охраняемых территориях обычно влияют только на внешний вид собственности, поскольку цель состоит в том, чтобы «сохранить или улучшить характер или внешний вид» территории, но ваши разрешенные права на застройку (работы, которые вы обычно можете выполнять без разрешения на планирование) будут затронуты, Это означает, что вам может потребоваться согласие на планирование работ, разрешенных в другом месте.

4. Подайте заявку на получение согласия на планирование

Еще из журнала Period Living

(Изображение предоставлено: Period Living)

Period Living — это самый продаваемый журнал о домах периода в Великобритании.Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.

После того, как у вас есть планы, вы должны определить, какие аспекты предлагаемого вами ремонта требуют официального разрешения.

«Убедитесь, что вы понимаете различные соглашения, к которым вам нужно будет обратиться», — советует архитектор Хьюго Тугман. «Есть ли у вас разрешение на использование здания в качестве жилого помещения или вам потребуется согласие на существенное изменение использования? Является ли это памятником архитектуры, находится ли оно в заповедной зоне, вам вообще нужно разрешение на строительство? Даже если вы этого не сделаете, вам почти наверняка придется соблюдать строительные нормы и правила, и вам может потребоваться соглашение о стене для вечеринок с соседями.Архитектор может провести вас через это минное поле ».

Если вы хотите начать работу немедленно, проконсультируйтесь с местными властями и возьмите на себя проекты, которые классифицируются как разрешенная застройка (PD), например, реконструкция существующего гаража или крыши. Если вам действительно нужны официальные согласия на все или часть предлагаемых вами работ, учитывайте количество времени, необходимое для рассмотрения заявки. Принятие решений по планированию должно занять восемь недель, а полное рассмотрение строительных норм — от пяти до шести недель.

5. Проведите исследование летучих мышей

Летучие мыши любят темные, тихие укромные уголки и закоулки в старых домах — тем более, если эти дома какое-то время оставались необитаемыми. Наносить вред летучим мышам или беспокоить их, когда они ночуют, является уголовным преступлением, поэтому проведите опрос летучих мышей и узнайте, нужно ли вам принимать особые меры для вашего проекта.

Обследование летучих мышей может быть дорогостоящим, но штрафы, налагаемые за несоблюдение мер предосторожности и беспокойство летучих мышей, выше, поэтому проведите свое исследование заранее, так как проведение опроса слишком поздно может помешать работе.

6. Создайте дизайн для ремонта вашего дома

Стоит потратить время на то, чтобы усовершенствовать дизайн и убедиться, что готовая недвижимость будет соответствовать вашим потребностям. Подумайте, как изменения будут работать с исходным зданием — хотите ли вы, чтобы какие-либо пристройки вписывались в существующую собственность? Хотите восстановить первозданный вид или кардинально преобразить внешний вид своего дома? Спросите себя, чего вы надеетесь достичь, а затем проконсультируйтесь с дизайнером архитектуры, чтобы рассмотреть все возможности.

Тщательно продумайте и размещение комнаты. « Сосредоточьтесь на естественном освещении, которое может преобразить и оживить любое пространство. », — говорит Сара Бини. ‘ По возможности, устраивайте комнаты так, чтобы вы проводили большую часть времени там, где есть свет. Стоит также рассмотреть вид — хороший может пройти долгий путь ».

7. Составьте график работ

Очень важно определить процесс ремонта вашего дома до того, как вы начнете работу. Четко сформулируйте шаги, которые вам нужно будет предпринять, чтобы отремонтировать собственность до того, как вы начнете , и расставьте приоритеты в работах, которые остановят дальнейшее разрушение или стабилизируют структуру.Вы можете обнаружить, что работы в одной комнате влияют на те, что находятся в другой (особенно там, где задействованы водопровод и проводка), поэтому имейте четкое видение всего дома и подготовьте график работ с указанием порядка работ — так, например, повторно проводка завершена до ремонта стен.

Если вы выполняете капитальные строительные работы или расширяете дом , сначала проконсультируйтесь с соответствующими специалистами, так как могут возникнуть последствия, о которых вы не подозреваете.

Например, переоборудование чердака в может показаться работой, изолированной от первого этажа дома, но добавление дополнительного жилого этажа требует соблюдения строительных норм и может потребовать противопожарных дверей, спринклерной системы и сигнализации с питанием от сети.Вы должны знать об этих проблемах на раннем этапе, поскольку они повлияют на бюджет, а также на эстетику вашей собственности.

Для получения совета по затратам на переоборудование чердаков взгляните на

8. Найдите лучших подрядчиков для вашего ремонта

Воспользуйтесь рекомендациями семьи и друзей, которые знакомы с тем, как отремонтировать дом, поскольку они могут предложить помощь в поиске архитектора, строителя и, при необходимости, менеджера проекта — если вы не планируете управлять ремонтом самостоятельно.

« Вы должны чувствовать себя комфортно и быть уверенными в навыках каждого, кто работает на вашем сайте », — говорит эксперт по обновлению Майкл Холмс. ‘ Если вы покупаете проект ремонта , стоит взять с собой эксперта, например, строителя или архитектора, чтобы получить представление о затратах, которые затем можно отразить в сделанном вами предложении. . ’

9. Получите правильную страховку для вашего ремонта.

Мало кто забудет застраховать свое имущество и его содержимое, но многие не знают, что страхование домашнего имущества или строений может не покрывать обширные строительные работы.Если вы внесете изменения, не устранив это, вы можете обнаружить, что ваша политика недействительна, а предъявление претензий невозможно, если что-то пойдет не так. Также стоит отметить, что стандартные страховые полисы покрывают только жилой дом, поэтому, если вы планируете съехать на время проведения работ, убедитесь, что ваша страховая компания об этом знает. Лучше всего оформить страхование ремонта специалистом . Требуемый уровень будет зависеть от выполняемых работ.

Убедитесь, что у вашего основного подрядчика есть страховка на месте.Если вы нанимаете субподрядчиков (и, таким образом, берете на себя роль главного подрядчика), вам необходимо самостоятельно отсортировать страхование объекта, чтобы покрыть общественную ответственность, ответственность работодателя, судебные издержки и ущерб на месте. Если произойдет немыслимое, отсутствие страховки сильно повлияет на ваш проект.

10. Сделайте участок безопасным, затем расчистите его.

« Обеспечение безопасности и сохранности участка — ваш следующий приоритет, за которым следуют работы по расчистке или сносу », — говорит Майкл Холмс.«Здоровье и безопасность — это ответственность владельца здания, поэтому очень важны оценка рисков и описание метода сноса, включая обращение с опасными отходами. Обследование опасных отходов также необходимо для выявления асбеста и других рисков ».

«Важно не спешить со сносом дома », — говорит Хьюго Тугман. «Я видел, как люди нарушали согласие на строительство, указанное в списках зданий, срывая внутреннюю ткань, которую они считали неважной, только для того, чтобы обнаружить, что они совершили преступное деяние.Позаботьтесь о том, чтобы перед началом работы были надежно перекрыты такие услуги, как газ и электричество ».

Когда дело доходит до избавления от мусора, не складывайте все в контейнер — это не только экологически вредно, но и вы можете упустить на зарабатывании денег на ненужном оборудовании и фурнитуре. Утилизационная площадка может согласиться оплатить старые материалы и включить вывоз в рамках сделки. Предметы обычно делятся на четыре категории: утилизация, продажа, благотворительность или чаевые.

• Утилизируйте все, что вы можете использовать, например, старую сантехнику, которую при необходимости можно очистить и повторно покрыть эмалью.
• Продам вещей, которые находятся в хорошем состоянии, но не нужны — на свалках возьмут все, от старых окон до запасной черепицы. eBay и Facebook Marketplace также являются хорошими местами, которые упрощают продажу.
• Утилизируйте предметов, которые все еще можно использовать, передав их кому-то другому, благотворительным магазинам (когда они снова открываются) или организациям, которые помогают людям обставлять свои дома.
• Бин вещей только , если они не подлежат ремонту.Это снижает ваши затраты на пропуск и воздействие на окружающую среду.

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

11. Защитите строительную площадку от кражи

Просто застраховать дом во время ремонта недостаточно — вы должны обеспечить надлежащую защиту собственности от взлома, тоже. Если собственность пуста, не заблуждайтесь, полагая, что брать нечего: трубы, проводка и архитектурные остатки могут быть украдены или испорчены.

Окна и двери в старинных помещениях склонны к гниению и могут не обеспечить защиты, необходимой вашему дому.Даже если вы планируете в конечном итоге их заменить, найдите время, чтобы добавить блокировки на ближайшее время. Это не зря потраченные деньги, если учесть, сколько вы могли бы потерять, если бы в дом взломали. Когда вы все-таки приходите на замену окон, убедитесь, что они должным образом заколочены между удалением старых и установкой новых.

12. Оцените состояние здания и стабилизируйте его

Первый этап любого проекта ремонта получить подробную оценку текущего состояния объекта недвижимости.« Очень важно знать, с какими проблемами вы сталкиваетесь с », — говорит Хьюго Тугман, основатель Architect Your Home. ‘ Инвестируйте в обмеренное обследование здания, чтобы получить точные планы, и обследование состояния, которое сообщит о таких проблемах, как сырость, заражение или проседание .’

Любое здание, пустующее более чем на несколько месяцев, неизбежно начнется ухудшаться. Пока вы дорабатываете свои планы, убедитесь, что в здании нет погодных условий, закрыв недостающие двери, окна и участки крыши.Вам также может потребоваться срочная временная структурная стабилизация; это могут быть стальные стяжки для предотвращения бокового распространения в стенах или крыше или строительные леса для предотвращения дальнейшего обрушения.

(Изображение предоставлено Полли Элтес)

13. Расскажите своим соседям

Жизнь по соседству со строительной площадкой может быть почти такой же стрессовой, как и жить на ней. Помните, что вы кровно заинтересованы в выполняемых работах, чего не делают ваши соседи, поэтому проявление внимательности и прозрачности при ремонте дома позволит избежать любых неудобств.

Убедитесь, что ваши строители знают о таких вещах, как общие подъезды и места общего пользования, чтобы они не оставляли их в беспорядке и препятствиях. Также следует предупредить соседей о больших машинах для доставки и чрезмерном шуме. Некоторые люди могут быть обеспокоены тем, что рядом с их домом работает много незнакомцев, поэтому познакомить их со своей командой — хороший способ успокоить их.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

14. Не забывайте своих строителей

Вы должны быть уверены, что удовлетворяете потребности ваших строителей, работающих над вашим домом.Скажите им, где они могут безопасно припарковаться, предоставьте им место для отдыха и наймите порталоо. Ключом к здоровым отношениям с вашими строителями является разделение их строительной площадки и вашего «дома», поэтому по возможности держите социальные объекты отдельно друг от друга.

15. Начать капитальный ремонт здания

Теперь можно проводить любые крупные строительные работы, поскольку существующая конструкция устойчива и все скрытые проблемы уже должны были быть обнаружены. Следует принять меры для защиты любых частей здания, которые могут быть уязвимы для повреждения на этапе основного строительства, особенно в зданиях, являющихся памятниками архитектуры.

« Эта часть реконструкции обычно начинается с любых земляных работ, таких как фундамент и дренаж», — говорит Хьюго Тугман. ‘ Затем могут быть завершены любые новые или модифицированные конструкции, такие как пристройки и переоборудования, построены стены, полы, крыши и выполнены проемы для дверей и окон. ’

На этом этапе будут приняты меры по защите от влаги и новая изоляция, и любые существующие проблемы с влажностью могут быть решены. Всегда обращайтесь к независимому эксперту, который осмотрит любую влажность и посоветует правильное решение.Непроницаемая гидроизоляция может быть идеальной для современных домов, но может принести больше вреда, чем пользы в старинной собственности со сплошными стенами. Часто проблема может быть решена с помощью неинвазивных методов, таких как улучшение дренажа и вентиляции почвы или даже просто включение отопления.

16. Сделайте здание водонепроницаемым.

Это ключевой шаг для обеспечения наилучших шансов на успех при ремонте дома. Это значительно снизит потребность в дополнительной работе и даже в возможном ремонте в будущем, поэтому не будет потрачено зря время (или деньги).

«» — говорит Майкл Холмс, — говорит Майкл Холмс, — говорит Майкл Холмс, — очень важно быстро получить достаточную водонепроницаемость вашей собственности, потому что на многих последующих этапах, таких как штукатурка, электрика и столярные изделия, требуется сухое здание.

« Установка кровельного покрытия со всеми соответствующими окладами и защитными уплотнениями является жизненно важным. », — добавляет Хьюго Тугман. «Установка дверей и окон — это тоже огромный шаг вперед. По мере продолжения работ заверните их во временную защиту ». Пока подмости подняты, рекомендуется проверять устойчивость и чистоту дымоходов и горшков, а также заменять или отремонтировать свинцовые обшивки, водосточные желоба, облицовки, перекрытия, штукатурку и облицовку .

17. Начните с первого исправления.

Если вы меняете внутреннюю планировку собственности, это этап, на котором будут построены каркасные стены и установлены лестницы, дверные проемы, оконные рамы и подоконники. , готовые к установке. штукатуры работать до.

После завершения в полы, стены и потолки будут проложены трубы и кабели для горячей и холодной воды, газа, электричества, телефонов, Интернета и канализации. «Кабели останутся торчащими в нужных местах для освещения и розеток, а трубы будут установлены в нужных местах для бассейнов, ванн и туалетов, которые будут установлены позже», — объясняет Хьюго Тугман.Полы с подогревом также являются важным элементом первого ремонта, и необходимо соблюдать осторожность, чтобы не повредить трубы перед укладкой полов.

18. Выровняйте потолки и положите пол

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Теперь потолки будут обшиты досками, и кабели будут проложены в соответствии с планом освещения. Стены можно облицовывать гипсокартоном и паркетной доской или уложить стяжку.

«Затем стены и потолки можно оштукатурить, и вы впервые почувствуете размер комнат», — говорит Хьюго.Штукатурке и стяжке необходимо просохнуть, что может занять от двух до шести недель. Чем дольше его можно оставить, тем меньше опасность попадания влаги, вызывающей проблемы со вторыми столярными изделиями и деревянным полом.

19. Переходите ко второму исправлению

Второе исправление относится ко всему, что следует за успешной штукатуркой дома, как описано выше. Это предполагает установку приспособлений, требующих разводки. и бытовая техника, для которой нужна сантехника, двери и многое другое, чтобы оживить дом.

« Второе исправление может быть очень захватывающим этапом, но также может быть и самым разочаровывающим, поскольку часто кажется, что на это уходит целая вечность. », — говорит Хьюго Тугман.«Здесь устанавливаются многие элементы, с которыми вы будете взаимодействовать в доме. Кухни, бытовая техника и столешницы, сантехника и краны в ванных комнатах, освещение на потолках и розетки в стенах будут установлены на свои места, подключены к кабелям и трубам, которые были проложены в нужных местах на первом этапе ремонта » котел и система отопления также будут активированы.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Помимо кухни, на этом этапе вы захотите разобрать и ванную комнату.Это очень важный этап, поскольку некоторые ипотечные кредиторы оговаривают, что недвижимость должна быть пригодной для проживания с рабочей кухней и ванной комнатой. Если раньше вам приходилось брать займы на других условиях, теперь вы можете сообщить своему кредитору о прогрессе.

Дополнительные советы по созданию кухонь и ванных комнат см. По ссылкам ниже:

20. Отделка и декорирование

Декорирование — это часть проекта, которого люди больше всего ждут. Здесь вы действительно можете оставить свой отпечаток на своем доме и сделать его своим.

‘ Там, где на ранних этапах у нас была тяжелая и грубая работа, теперь у нас есть более легкая и более точная работа, при которой нужно проявлять осторожность, чтобы не повредить отделку и установить элементы ровно, прямо и в линию ‘, — говорит Хьюго Буксир.

Можно ставить лестницы, плинтусы и гардеробы, укладывать полы, укладывать плитку и начинать отделочные работы.

«Вы можете сэкономить на дорогой отделке пола, не устанавливая ее под кухонными гарнитурами и островками, но это может оказаться ложной экономией, если вы позже решите изменить планировку», — предупреждает Майкл Холмс.«В любом случае плинтусы всегда лучше всего подходят после твердой отделки пола».

Цветовая гамма, которую вы выбираете, зависит от того, будет ли это дом для жизни или проект, который вы планируете продать через несколько лет. «Я считаю, что лучше придерживаться качественного классического дизайна, а не модного интерьера — меньше значит лучше», — говорит Сара Бини.

«При выборе дизайна думайте о долговечности. Если вы создаете свой собственный дом, предметы роскоши всегда можно будет решить позже, поэтому постарайтесь создать прочную основу для дальнейшего развития в ближайшие годы.’

Вы можете оставить свой след в любой части вашего дома, и если вы ищете идеи для ванных комнат или советы по дизайну кухни и вдохновение в декоре, мы можем помочь.

(Изображение предоставлено: Tile GIant)

21. Приведите в порядок

Если вы не наняли менеджера проекта, который наблюдает за всеми субподрядчиками, вы должны будете следить за чистотой объекта в конце дня. . Каждая отдельная сделка будет делать все возможное, чтобы поддерживать порядок на своем рабочем месте, но неизбежно возникнет определенный общий беспорядок, за который никто не берет на себя ответственность.Подметайте и проводите быструю уборку в конце каждого дня, чтобы убедиться, что торговцы, которые приходят на новую работу на следующий день, не задерживаются.

(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)

Стоит ли ремонтировать дом?

Если конечная рентабельность инвестиций, когда вы приходите на продажу своей собственности, превышает сумму денег, потраченных на ремонт дома, то это того стоит. Там, где цены на жилье немного недосягаемы, ремонт может стать вашим лучшим способом продвинуться по служебной лестнице.

Добавляете добавочный номер? Подробнее:

10 лучших советов по организации дома

Когда вы продаете свой дом, вы хотите, чтобы он выглядел как нельзя лучше для потенциальных покупателей, которые проходят через дверь. Вот здесь-то и вступает в дело оформление дома.

Декорация дома — это метод украшения, предназначенный для выделения наиболее впечатляющих активов вашего дома и помощи покупателям вообразить, что они переезжают и живут в нем. Сделайте это правильно, и у вас не должно возникнуть проблем с быстрой продажей дома.

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов по статистике за 2017 год, 49% агентов покупателей считают, что подготовка дома влияет на то, как покупатель смотрит на дом, при этом 77% говорят, что покупателям легче визуализировать собственность как собственное. Что касается агентов продавцов, то 21% респондентов сообщают, что размещение дома увеличивает стоимость дома на 6–10%, а 39% отмечают, что это значительно сокращает общее количество времени, в течение которого дом находится на рынке.

Имея так много выгод, продавцам имеет смысл тратить время и силы на оформление своего дома, и, к счастью, многие из лучших советов по оформлению не требуют больших затрат.Если вы только собираетесь продать или пытаетесь оживить застойное объявление, ознакомьтесь с этими 10 советами по размещению дома и внесите изменения, которые помогут вашему дому продавать быстрее и дешевле.

Стадия, на которой считается

Не все комнаты считаются одинаковыми, когда речь идет о домашнем оформлении. Вы хотите сосредоточить свои усилия на комнатах, которые имеют наибольший потенциал для влияния на решения покупателей, и тратить меньше времени на комнаты, которые не будут иметь большого значения.

Согласно отчету NAR, упомянутому выше, комнаты, которые имеют наибольшее значение для покупателей, — это гостиная, главная спальня и кухня. Это те комнаты, на которых вы хотите сосредоточиться больше всего, когда создаете дом. Не беспокойтесь о комнатах, которые имеют меньшее влияние, таких как гостевые спальни, детские спальни и ванные комнаты.

Отменить персонализацию пространства

Одна из основных целей домашнего стейджинга — помочь потенциальным покупателям визуализировать пространство как свое собственное.Самый быстрый способ сделать это — сделать холст настолько пустым, насколько это возможно. Вы хотите, чтобы дом был стильным и очаровательным, но в нем не должно быть никаких личных деталей, которые предполагают, что этот дом принадлежит продавцу, а не покупателю.

Начните с удаления личных фотографий, не забудьте снять фотографии в рамках на стенах и поверхностях, а также все, что висит на вашем холодильнике. Храните одежду подальше и вне поля зрения и очищайте прилавки в ванной от личных вещей, таких как зубные щетки и контактный раствор.Удалите также все откровенно религиозное. Хотя это правда, что удаление персонализации в вашем доме делает его немного странным для жизни, это чрезвычайно полезно для того, чтобы помочь покупателям лучше понять недвижимость.

Избавьтесь от беспорядка

Беспорядок занимает место, а пространство — это то, что продается. Сделайте свой дом больше и желаннее, отредактировав его до самых основ. Необязательно избавляться от вещей навсегда, но вы определенно должны их собирать и выносить из дома.Это включает в себя любую несезонную одежду (летом не нужно заполнять гардеробную в прихожей зимними пальто), большую часть вашего декора (вы можете оставить несколько избранных вещей, если они тонкие или минималистичные), бумаги, игры и почти все, что вам не нужно изо дня в день. Покупатели будут открывать ваши шкафы, чтобы оценить их потенциал для хранения, поэтому не торопитесь, убирая как можно больше разных и второстепенных предметов. Чем меньше беспорядка в помещении, тем больше оно будет выглядеть и тем привлекательнее для покупателей.

Чистота, как никогда раньше

Весенняя уборка не имеет ничего общего с уборкой, которую вы должны делать, выставляя свой дом на продажу. Вы хотите, чтобы сиял каждый квадратный дюйм, от плинтусов до углов потолка и везде между ними. Безупречно чистый дом говорит покупателям о том, что нынешние арендаторы хорошо заботились о собственности, и эта идея распространяется не только на кухонные столешницы, но и на весь дом. Если вы пренебрегали определенными задачами, такими как чистка внутренней части холодильника или регулярная чистка оконных жалюзи, сейчас самое время заняться ими.

Уборка, которую вы будете выполнять для промежуточных целей, имеет те же шаги, что и глубокая уборка, которую вы выполняете при переезде в новый дом, поэтому начните с них и добавляйте по мере необходимости.

Патч и ремонт

Домашняя подготовка — хорошее время, чтобы избавиться от крошечных вмятин, царапин, дырок и других загрязнений, которые сигнализируют о пренебрежении покупателями. Начните с ластика из меламиновой пены и переходите из комнаты в комнату, удаляя потертости со стен. Следите за областями, на которых можно нанести немного TLC, а затем при необходимости зашпаклевать и заделать герметиком.Возможно, вам также придется немного подправить краску, если вы заметите участки, на которых ранее нанесенная краска потрескалась. Как и в случае с уборкой, цель состоит в том, чтобы показать потенциальным покупателям, что вы приложили усилия для ухода за недвижимостью, и в том, чтобы сделать ее красивым.

Перейти на нейтраль

Этот совет по установке требует немного больше времени и средств, но он может иметь большое значение, когда дело касается вашей продажной цены и времени нахождения на рынке. Яркие цвета на стенах помогают людям выразить свою индивидуальность в своих домах, но они могут сильно оттолкнуть покупателей.Когда вы выставляете свой дом на продажу, одно из лучших действий, которое вы можете сделать, — это закрасить любые яркие цвета нейтральными, такими как серый, белый и серо-коричневый. Яркие цвета могут отвлекать от достоинств комнаты, и, как фотографии и одежда, являются ярким признаком не будущего дома, а его прошлого. Покупатели могут сами захотеть ярких цветов, но нейтральный дом дает им возможность сделать это — или нет.

Произвести хорошее первое впечатление

Первое, что увидит покупатель, подойдя к вашему дому, — это парадный вход, поэтому вы хотите, чтобы он произвел сильное положительное впечатление.Уберите любые сезонные украшения, которые могут датировать дом как на фотографиях, так и во время просмотра. Если у вас есть крыльцо, подумайте о том, чтобы его вымыть с помощью электропривода или, по крайней мере, соскрести всю грязь. Затем добавьте немного домашнего уюта с помощью простого коврика и, возможно, одного или двух растений в горшках, при условии, что они находятся в идеальном состоянии (мертвое или умирающее растение не принесет вам никакой пользы). Сделайте пространство простым, но гостеприимным, чтобы начать покупать правильные вещи и предлагать хорошие вещи, чтобы зайти внутрь.

Акцент на свежее

В то время как слишком много посторонних предметов в доме может снизить его воспринимаемую ценность, несколько здоровых, хорошо расположенных растений и цветов могут добавить жизни и свежести в пространство.Разместите их так, чтобы не загромождать какую-либо конкретную область, но постарайтесь иметь пару свежих предметов в областях, которые имеют значение. Поместите вазу с большими яркими цветами в центре кухонного стола, небольшое растение в горшке или несколько суккулентов в гостиной, а также, возможно, более крупное растение в горшке в углу гостиной. У вас нет времени или зеленого пальца, чтобы поддерживать свежие растения? Поддельные растения создадут ту же атмосферу с меньшими усилиями.

Еще один аспект свежести — отсутствие запахов.Глубокая уборка должна помочь избавиться от оставшихся запахов, но также не забудьте вычистить мусорное ведро перед выставкой, чтобы покупатели не испытали неприятных запахов. Вы можете также установить небольшой ароматический плагин в нескольких комнатах (или может подойти только одна, в зависимости от размера и планировки вашего дома). Если вы это сделаете, держите его на низком уровне — вы хотите, чтобы запах был приятным, но едва уловимым.

Да будет свет

Темные комнаты — грустные комнаты. Сделайте так, чтобы в доме светило как можно больше света.Откройте жалюзи на всех окнах, которые не только пропускают больше света, но и делают комнаты больше. (Если в вашем дворе нужно немного поработать, держите жалюзи опущенными, но откройте ламели, чтобы получить аналогичный эффект без демонстрации каких-либо проблемных участков.) Включите все огни в вашем доме для демонстрации, включая лампы и освещение в шкафу. Это поможет сделать ваш дом более гостеприимным, а также избавит покупателей от необходимости ломать голову над тем, какие переключатели и какие огни включают.

Переставьте мебель

Вы хотите, чтобы было как можно больше открытого пространства для прогулок.Это помогает покупателям ориентироваться в пространстве, а также помогает им лучше визуализировать собственную мебель в каждой комнате. Поместите постороннюю мебель на хранение, чтобы убрать ее с пути, уделяя особое внимание тем, чтобы избавиться от любых предметов большого размера, поврежденных и тех, которые не подходят к остальной части комнаты. Переставьте оставшуюся мебель так, чтобы комната выглядела как можно более просторной.

Для того, чтобы продать дом, не нужно тратить много денег — достаточно просто принять разумные решения. Ваш агент должен быть в состоянии помочь вам внести конкретные изменения, которые повысят ценность вашего дома и соблазнят покупателей, которые приходят на просмотр.Как только вы поймете, что сделали все возможное, чтобы показать свой дом в лучшем свете, вы можете расслабиться и ждать, пока появится нужный покупатель.

этапов строительства | Вестпорт дома

Этапы строительства и сроки сдачи

Строительство нового дома — очень сложное мероприятие, состоящее из множества различных материалов и систем, а также разнообразного списка торговцев и рабочих. Чтобы эффективно координировать работу, каждый новый дом, который мы строим, проходит через определенную последовательность задач и установок.Мы рекомендуем вам разобраться в этапах строительства (требуется Adobe Reader) и посмотреть, как обретает форму ваш новый дом. Мы сгруппировали эти задачи, чтобы вы могли следить за процессом, имея представление о том, как строится ваш новый дом.

Стадия	Описание	Изображение
Подготовка к строительству	Строитель назначит встречу в корпоративном офисе для обсуждения политики и процедур строительства с заказчиком.Заказчик рассмотрит чертежи проекта, спецификации контрактов, утвержденные заказы на изменения и обсудит любые рассматриваемые модификации. СРОК МОДИФИКАЦИИ В ПЛИТУ
1 этап	ФУНДАМЕНТ ПОР: Площадка зачищена и выровнена, установлены опорные доски. (САНТЕХНИЧЕСКИЕ ЗЕМЛИ) и подкраска фундамента завершена. Проводятся обследования и заливается бетон. D E ADLINE ДЛЯ ВНЕШНЕГО ВЫБОРА
2 этап	РАМКА 1 ST ПОЛ: 1 st Стены пола на месте
3 этап	РАМКА 2 -й ЭТАЖ: Строятся балки перекрытия и 2 -й перекрытий.
4 этап	РАМКА / КРЫША: Стропила установлены на месте и строится карниз. Завершена внешняя обшивка. Установлены входные двери и окна
5 этап	КРОВЛЯ: Обшивка кровли закончена, кровельный материал укладывается. САНТЕХНИКА ТОП на месте и окна вспыхивают КРАЙНИЙ СРОК Грубой механической модификации СРОК ВЫБОРА ШКАФА И ПРИБОРА
6 этап	HVAC: Rough HVAC установлен.Начало облицовки фасадом лепниной или кирпичом
Этап 7	ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: Установлены электрические переключатели и распределительные коробки, проводка, встраиваемые в потолок светильники и главная панель. Проведена структурированная проводка (телефон, телевизор, компьютер, аудиосистема, охрана и автоматизация). Перфорация рамы завершена.
8 этап	ИЗОЛЯЦИЯ / Грубый осмотр / ПРЕД. ЛИСТОВОЕ ПОКРЫТИЕ: Проемы в наружных стенах загерметизированы, установлена ​​изоляция из войлока
9 этап	SHEETROCK: Гипсокартон и текстура стен / потолка- СРОК ВЫБОРА ИНТЕРЬЕРА — СРОК ВЫБОРА ОСВЕЩЕНИЯ — СРОК ВЫБОРА ОБОРУДОВАНИЯ — СРОК ЗАПУСКА БАССЕЙНА (ПРИ ТРЕБОВАНИИ) — КРАЙНИЙ СРОК ДЛЯ ВСЕГО ВЫБОРА
Этап 10	ШКАФЫ: Гипсокартон в сборе и шкафы на месте.Установлены гаражные ворота
Этап 11	MILLWORK: Внутренняя дверь на месте Установка внутренних столярных изделий (карниза, дверной коробки, цоколя, тяг / полок шкафа и т.д.).
Этап 12	ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ОКРАСКА: Покраска столярных изделий и шкафов и грунтовка. Закончен ремонт механической штамповки и гипсокартона. Внутренние стены фактурные.
Этап 13	КРАСКА: Окрашенные столярные изделия, шкафы и стены
Этап 14	ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ УРОВЕНЬ: Оценка участка завершена —
Этап 15	СТОЛЕШНИЦЫ: Столешницы из камня и твердой поверхности на месте.
Стадия 16	ТВЕРДЫЕ ПОВЕРХНОСТИ: Укладка твердых поверхностей (плитка и камень)
Этап 17	FLATWORK: Наружные плоские конструкции (подъездные пути и пешеходные дорожки) устанавливаются
Этап 18	ОБОРУДОВАНИЕ Фурнитура двери и шкафа установлена.
Этап 19	САНТЕХНИКА Сантехника и смесители установлены, компрессор HVAC установлен, внутренняя отделка установлена.
Этап 20	ОГРАЖДЕНИЕ Установлено ограждение участка и балконные перила. Устанавливается электрическая арматура ..
Этап 21	ЛАНДШАФТ Ландшафтный дизайн установлен
Этап 22	КОВРИК Ковровое покрытие и деревянный пол установлены. Установлена ​​техника.
Этап 23	ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ИНСПЕКЦИЯ Заключительная проверка и пробойник для менеджера проекта
Этап 24	ПУАНСОН Устранение невыполненных неполных ремонтных работ
Этап 25	ОРИЕНТАЦИЯ НА КЛИЕНТА Проведена ознакомительная встреча с клиентами и задокументированы пункты окончательного списка..
Этап 26	ЗАКРЫТИЕ Проведена проверка перфокарта на завершение и закрытие.

Ремонт гипсокартона — все способы исправить дыры и трещины в гипсокартоне

Если вы живете в своем доме достаточно долго, рано или поздно вам придется иметь дело с поврежденными стенами и потолком. Интерьер большинства домов покрыт гипсокартоном, который обычно называют гипсокартоном. (Вы также можете узнать его по популярному торговому наименованию Sheetrock.) Независимо от того, как вы это называете, гипсокартон легко повреждается естественным путем в повседневной жизни. И неудивительно, что эти проблемы усугубляются в домах с буйными детьми и домашними животными.

Отверстия, трещины, вмятины и отслаивающаяся шовная лента — неизбежные и неприглядные проблемы ремонта гипсокартона, и их необходимо отремонтировать, прежде чем вы сможете нанести свежий слой краски. К счастью, большинство повреждений гипсокартона можно отремонтировать быстро и легко. Все, что вам нужно, — это основные ручные инструменты, подходящие материалы и несколько профессиональных приемов.

Здесь мы представим подробные инструкции для самостоятельного решения наиболее распространенных проблем с гипсокартоном — от повреждения дверной ручки до трещин под окном и провисания потолка — но сначала давайте обсудим безопасность.

Получите неограниченный доступ к Pop Mech Pro сегодня

---

ПЕРВАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

Поднимите осторожно: Большинство домашних центров продают 2 кв. кусочки гипсокартона, которыми удобно делать мелкий ремонт. Однако при устранении значительных повреждений лучше покупать полные 4×8 футов.листы гипсокартона, а затем обрезать их до нужного размера. Но учтите, что полный лист стандартной 1/2 дюйма. гипсокартон весит около 54 фунтов.

Кроме того, листы гипсокартона неудобно поднимать и переносить. Чтобы не напрягать спину, всегда работайте с помощником и поднимайте ноги на коленях, а не на спине. Также будьте осторожны, прислоняя листы гипсокартона к стене. Если простыня упадет, она может серьезно поранить кого-нибудь, особенно ребенка.

Пустое ведро Предупреждение: Готовая смесь для швов поставляется в ведрах разного размера, которые удобно использовать по дому и во дворе, когда они опустеют.Однако 5 галлонов. ведра представляют серьезную угрозу для малышей. Ведра имеют такую ​​высоту, что, если маленький ребенок наклоняется над краем, он может упасть головой вперед и не сможет выбраться. Поэтому, если вы используете ведро для переноски воды, никогда не оставляйте ведро без присмотра, даже если оно вмещает всего несколько дюймов воды. И никогда не оставляйте ведра на открытом воздухе, где они могут наполняться дождевой водой, что может привести к утоплению.

А если вы используете ведра в основном для переноски и хранения инструментов, садовых принадлежностей и других сухих товаров, исключите возможность утопления ребенка, просверлив дренажные отверстия в боковой и нижней части ведра.

Очистка от пыли: Ремонт гипсокартона обычно требует шлифовки швов для получения гладкой, безупречной поверхности. Однако пыль соединения швов является раздражителем дыхательных путей и содержит сверхмелкодисперсные частицы гипса и диоксида кремния. При шлифовании швов всегда надевайте респиратор от пыли или, что еще лучше, респиратор с двумя картриджами, чтобы защитить легкие.

Также неплохо расстелить тряпку на полу, где вы шлифуете. По окончании шлифования сотрите пыль с ткани влажной губкой, затем очистите прилегающие участки промышленным пылесосом с HEPA-фильтром.Как только воздух уляжется, закончите работу пылесосом с помощью домашнего пылесоса. Эта двухступенчатая очистка необходима, потому что большинство бытовых пылесосов не улавливают сверхмелкозернистую шлифовальную пыль, а только выдувают ее обратно в воздух.

---

Обычные инструменты для гипсокартона

Универсальный герметик, 1 галлон

У С ГИПС homedepot.com

6,78 долл. США

Нож для гипсокартона из нержавеющей стали

---

Знайте, какое соединение вам нужно

Два наиболее распространенных типа готовых смесей для гипсокартона — легкие и универсальные.Легкий продукт весит примерно на треть меньше, чем универсальный, он быстрее сохнет и требует меньше усилий для шлифования. Универсальный состав сохнет сильнее и обычно стоит меньше.

Оба типа легко наносятся и имеют срок хранения при комнатной температуре около девяти месяцев. Если у вас есть повреждения гипсокартона в нескольких комнатах, купите 5 галлонов. ведро компаунда. Для меньшего ремонта — 1 галлон. ведра хватит.

Обратите внимание, что также доступна сухая смесь для швов в виде порошка.Перед применением его необходимо смешать с водой до нужной консистенции. Компаунд для сухой смеси более доступен по цене, чем готовая смесь, но его проще и быстрее использовать для ремонта своими руками.

---

Повреждение дверной ручки: ступень 1

Один из наиболее распространенных ремонтов гипсокартона происходит, когда дверь открывается слишком сильно, и дверная ручка пробивает отверстие в гипсокартоне. Самый простой способ исправить отверстие — с помощью ремонтного пластыря.Нашивка состоит из алюминиевого экрана с клейкой основой, армированного стекловолоконной сеткой. Просто снимите защитную пленку и прижмите пластырь к отверстию.

---

Повреждение дверной ручки: Шаг 2

Затем используйте нож для гипсокартона шириной 4 или 6 дюймов, чтобы нанести герметик на заплатку. Убедитесь, что давление достаточно, чтобы пропустить смесь через сетку. После того, как состав высохнет, слегка отшлифуйте его и нанесите второй, более тонкий слой состава, убедившись, что он на несколько дюймов выходит за пределы первого слоя.Повторите третий и последний раз. Когда высохнет, слегка отшлифуйте, затем прогрунтуйте и покрасьте.

---

Мятый угловой борт: ступень 1

Когда два листа гипсокартона встречаются у внешнего угла стены, они защищены L-образной металлической полосой, называемой угловой планкой. Угловая шайба прибивается к углу и затем закрывается двумя-тремя слоями шовного герметика. Металлический угловой бусин — довольно прочный материал, но его нельзя сломать.

Он может получить вмятину в результате любого количества действий, включая столкновения с пылесосом, ребенка, бросающего игрушку, или при перемещении мебели.Хорошая новость заключается в том, что обычно повреждается только небольшая часть угловой планки, что значительно упрощает ремонт.

Начните с того, что с помощью ножовки прорежьте угловой борт примерно на 2 дюйма выше и ниже поврежденного участка. Затем возьмите универсальный нож и прорежьте каждый вертикальный край угловой бусины, убедившись, что вы прорезали краску и шовный состав.

---

Мятый угловой борт: Шаг 2

С помощью тонкой монтировки и отвертки с прямым лезвием оторвите от стены отрезанный кусок угловой планки.Старайтесь не повредить окружающие поверхности гипсокартона. Теперь используйте авиационные ножницы, чтобы отрезать новый кусок углового борта, чтобы заменить поврежденный участок.

---

Мятый угловой борт: Шаг 3

Установите новую деталь на место и закрепите ее гвоздями для гипсокартона длиной 1½ дюйма с очень тонкими плоскими головками, которые легче скрыть герметиком, чем шурупами для гипсокартона.

---

Мятый угловой борт: ступень 4

Нанесите два-три слоя герметика, не забывая шлифовать между слоями.Нанесите последний слой 8-дюймовой. нож для гипсокартона. По завершении загрунтуйте и покрасьте стены в тон.

---

Ползучие трещины: ступень 1

Вертикальные трещины в гипсокартоне часто появляются над и под окнами и дверями. Эти микротрещины обычно возникают из-за усадки пиломатериалов и их оседания в каркасе дома. Чтобы устранить трещины, начните с шлифовальной губки, чтобы разгладить трещину. После шлифовки пропылесосьте трещину, чтобы удалить всю пыль и мусор.

---

Ползучие трещины: ступень 2

Затем с помощью узкого шпателя нанесите тонкий слой герметика на трещину. Подождите, пока он высохнет, затем отшлифуйте его до гладкости. Повторите, нанося второй тонкий слой.

---

Ползучие трещины: ступень 3

Чтобы предотвратить повторное появление трещины, нанесите на ремонт тонкий слой эластичного покрытия трещин, например «Good-Bye Cracks».

---

Nails That Go Pop: Step 1

Выскакивание гвоздей и шурупов также происходит из-за усадки пиломатериалов. Чтобы закрепить лопнувший гвоздь или винт, начните с ввинчивания кончика канцелярского ножа в стену, чтобы отделить стыковочный состав от головки крепежа.

---

Nails That Go Pop: Step 2

Используйте отвертку, чтобы затянуть винт, загнав его глубоко под поверхность.Если это лопнувший гвоздь, используйте молоток и набор гвоздей, чтобы забить его глубже. Если кажется, что гвоздь не задевает твердую древесину, выдерните его плоскогубцами и вбейте шуруп для гипсокартона, убедившись, что вы попали в центр каркаса стены или потолочной балки.

---

Nails That Go Pop: Step 3

Закройте ремонт, используя нож для гипсокартона, чтобы нанести три тонких слоя легкого герметика для швов. Отшлифуйте между слоями, затем прогрунтуйте и покрасьте.

---

Обвисшие фактурные потолки: Шаг 1

Повреждения, нанесенные водой, обычно окрашивают потолок из гипсокартона, но в некоторых крайних случаях гипсокартон фактически провисает с балок.Это особенно сложный ремонт на фактурном потолке. Начните с использования шлифовальной тарелки, оснащенной шлифовальной сеткой, чтобы удалить текстуру и сгладить поверхность.

---

Обвисшие фактурные потолки: Шаг 2

Затем плотно прижмите гипсокартон к балке и закрепите вдоль шва гвоздями для гипсокартона или шурупами, вбитыми в центр балки.

---

Обвисшие фактурные потолки: ступень 3

Пятна от воды часто растекаются через стандартную грунтовку.Чтобы пятна не появлялись снова, нанесите кистью слой грунтовки для восстановления, которая специально разработана для блокирования самых стойких пятен.

---

Обвисшие фактурные потолки: ступень 4

Чтобы отремонтированный участок слился с окружающим текстурированным потолком, с помощью валика с толстым ворсом нанесите густую смесь гипсокартона, разбавленную небольшим количеством воды.

---

Обвисшие фактурные потолки: ступень 5

Прежде чем разбавленный состав для гипсокартона высохнет, нанесите текстуру на потолок с помощью кисти с короткой ручкой.Если на вашем потолке есть текстура попкорна, попробуйте скрыть ремонт текстурой попкорна в баллончике.

---

Свободная лента для внутренних углов: шаг 1

Швы между листами гипсокартона скрыты за бумажной лентой гипсокартона и несколькими тонкими слоями шовного герметика. Иногда бумажная лента отслаивается и отслаивается, особенно в ванных комнатах, где лента постоянно подвергается воздействию горячего влажного воздуха. И эта проблема часто возникает на внутренних углах стен.

Заманчиво просто приклеить отслоившуюся ленту, но лучше всего отрезать ее канцелярским ножом и заменить новой лентой. Отрезав ленту, нанесите тонкий слой гипсокартона на каждую стену в углу.

---

Свободная лента внутри угла: шаг 2

Затем отрежьте новый кусок бумажной ленты до нужной длины, сложите его вдоль центральной складки и вдавите во влажный шовный герметик.

---

Свободная лента внутри угла: шаг 3

Вы можете вдавить ленту в состав и разгладить ее 4-дюймовым. нож, но использование ножа во внутреннем углу значительно упрощает работу. Этот специальный инструмент сглаживает обе стороны внутреннего угла одновременно.

---

Заделка больших отверстий Шаг 1

Чтобы отремонтировать большое отверстие в гипсокартоне, сначала нарисуйте квадратный контур вокруг отверстия с помощью 24-дюймового.уровень. Отметив четыре линии, не забудьте отцентрировать одну вертикальную линию в центре каркаса стены.

---

Заделка больших отверстий Шаг 2

Отрежьте три стороны квадрата с помощью пилы для гипсокартона, которую также называют ударной пилой, потому что вы начинаете резать, протыкая заостренный конец пилы через гипсокартон. Поднимите во время резки мусор, чтобы он не упал в полость стены.

---

Заплатка больших отверстий: этап 3

Удалите гипсокартон на оставшейся стороне контура, используя канцелярский нож, чтобы вырезать центр стойки.

---

Заплатка больших отверстий: этап 4

Отрежьте сосновую доску 1×4 на 6-8 дюймов длиннее квадратного проема в стене. Нанесите на торцы доски немного строительного клея.

---

Заплатка больших отверстий: Шаг 5

Вставьте 1×4 в отверстие так, чтобы склеенная поверхность была обращена к задней части гипсокартона. Расположите доску так, чтобы она заходила в проем как минимум на 1½ дюйма.Закрепите плату двумя зажимами.

---

Заплатка больших отверстий: Шаг 6

После высыхания клея вырежьте пластырь из гипсокартона, чтобы он свободно вошел в отверстие. Нанесите немного строительного клея на открытую поверхность 1×4, затем прижмите накладку на место и прикрепите ее к стойке и к несущей панели 1×4 с размером 1¼ дюйма. саморезы для гипсокартона.

---

Заплатка больших отверстий: Шаг 7

Протрите стены и заплату по гипсокартону слегка смоченной губкой, чтобы удалить пыль.Затем наложите липкую ленту из стекловолоконной сетки для гипсокартона на четыре шва заплатки. Для максимальной прочности наложите ленту внахлест по углам и отцентрируйте каждую деталь прямо над швом. Плотно прижмите ленту для хорошего сцепления.

---

Заплатка больших отверстий: Шаг 8

Используйте 4-дюйм. ножом для гипсокартона нанести первый слой стыковочного состава поверх ленты. Дайте составу высохнуть в течение ночи.

---

Заплатка больших отверстий: Шаг 9

Разгладьте высохшую массу с помощью шлифовальной тарелки с шлифовальной сеткой вручную.

---

Заделка больших отверстий: Шаг 10

Используйте 8-дюйм. ножом, чтобы нанести несколько слоев шовного герметика поверх ремонта, сделав каждый немного больше предыдущего. Отшлифуйте последний слой наждачной бумагой зернистостью 220 до гладкости. Завершите нанесением слоя грунтовки, а затем двух верхних слоев краски. И обратите внимание, что в некоторых случаях может потребоваться покрасить всю стену, чтобы убедиться, что заплатка не обнаруживается.

---

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Сколько времени на самом деле нужно, чтобы реконструировать дом?

Обновление внешнего вида вашего дома — отличный способ добавить функциональности, комфорта и ценности вашей собственности. Однако один из наиболее частых вопросов, которые домовладельцы задают нашей команде по ремонту, — это сроки.Часто бывает сложно ответить на этот вопрос, поскольку у каждого проекта есть уникальный набор потребностей, которые влияют на общую скорость выполнения.

Но важно помнить несколько основных рекомендаций при определении продолжительности вашего проекта. Вот что вам нужно знать о процессе ремонта дома и различные временные рамки.

Тип реконструкции	Продолжительность	Пример выполненных работ
Косметический	Несколько дней — 3 месяца	Внутренняя или внешняя окраска, новая техника, новые столешницы, основная замена полов.
Средний	Несколько недель — 6 месяцев	Полный ремонт кухни, добавление нового камина в гостиную, добавление нового гаража сбоку от дома.
Major	6 месяцев — более 1 года	Ремонт фундамента, структурный ремонт, подъем дома, надстройка второго этажа.

Косметический ремонт — от выходных до трех месяцев

Если ваш дом уже довольно новый или не требует много работы, вам может потребоваться простой косметический ремонт.В большинстве случаев короткий ремонт, требующий только косметического ремонта, может занять от выходных до более трех месяцев. Это включает в себя такие задачи, как внутренняя покраска, внешняя покраска, новые столешницы, новая техника или базовая замена полов. Это может быть даже что-то простое, например, новый ландшафтный дизайн или замена основной раковины на более модный дизайн фермерского дома.

По сути, график косметического ремонта зарезервирован для небольшого ремонта или в ситуациях, когда основные кости дома все еще в отличном состоянии, но нуждаются в небольшом обновлении.Многие из этих задач легко выполняются самим мастером за несколько часов или пару дней. Для более крупных задач, требующих сантехнических работ или крупных столярных работ, часто требуется наличие лицензированного подрядчика, но они все же могут считаться довольно косметическими.

Средний ремонт — от нескольких недель до шести месяцев

Следующий подход к завершению ремонта дома — это средний ремонт, который может занять от нескольких недель до шести месяцев. Обычно это включает ситуации, когда вы должны почти полностью выпотрошить пространство или нуждаетесь в дополнительных ремонтных работах, выходящих за рамки основного косметического ремонта.Поскольку мы являемся надежным подрядчиком в Хьюстоне, это категория, в которую попадает большинство наших проектов.

Существует множество сценариев среднего среднего ремонта. Фактически, большинство ремонтов легко попадают в эту категорию. Например, полная реконструкция кухни и перенос сантехники раковины на новый центральный остров будет считаться средним ремонтом. Другим примером может быть добавление нового камина в вашу существующую гостиную или пристройку нового гаража сбоку от вашего текущего места жительства.Это ситуации, когда для полного демонтажа и замены может потребоваться несколько недель, но вы не планируете серьезных структурных ремонтов или изменений.

Капитальный ремонт — от шести месяцев до более одного года

Последний тип проекта, который следует учитывать при определении сроков капитального ремонта. Обычно, если необходимо выпотрошить весь дом, потребуется больше времени, чтобы собрать его вместе. Для завершения таких строительных проектов требуется от шести месяцев до года и более.

Как правило, это то, что ищут многие владельцы ластов и реабилитационных центров, когда решают заняться проектом. Это сценарии, когда дом находится в прекрасном месте, но требует огромного объема ремонтных работ, чтобы довести его до современного уровня. Также важно отметить, что капитальный ремонт может также включать крупномасштабные проблемы, такие как ремонт фундамента, структурный ремонт, подъем дома, надстройка второго этажа и многое другое.

В качестве альтернативы, крупные проекты с длительными сроками выполнения иногда не являются капитальным ремонтом сами по себе.Иногда выбор одновременного выполнения нескольких небольших или средних проектов может превратить общие усилия в большой проект. Примером этого может быть домовладелец, который решает отремонтировать подвал, добавить пристройку к совершенно новой кухне для гурманов и создать роскошную главную ванну — и все это одновременно. Хотя эти проекты обычно бывают достаточно простыми сами по себе, их одновременное завершение может продлить общий срок. Опять же, на самом деле все сводится к основным элементам проекта и тому, сколько различных аспектов происходит одновременно.

Деньги, размер и погода — другие факторы, которые следует учитывать

Есть несколько других факторов, которые необходимо учитывать при планировании ремонта дома. Первое и самое главное — деньги. Если у вас ограниченная сумма средств, время, необходимое для завершения ремонта, может быть увеличено. Почему? Перерасход бюджета — обычное дело в сложных проектах ремонта. Если ваш подрядчик внезапно осознает, что вам нужно потратить несколько дополнительных тысяч долларов на потенциально серьезную проблему — такую ​​как необнаруженная проблема с фундаментом или удаление надоедливых корней деревьев — вам может потребоваться немного дополнительного времени, чтобы выделить средства, которые тогда будет отложено завершение.Кроме того, хотя большинство подрядчиков стараются дать как можно более точную оценку, даже небольшие ремонтные работы могут потерпеть неудачу.

Конечно, также важно помнить, что ремонт дома или квартиры требует усилий. Каждый проект индивидуален, и потребности, необходимые для небольшого пространства, сильно отличаются от обширного поместья в Техасе. Таким образом, реальный размер вашего дома может оказать огромное влияние на количество времени, необходимое для завершения вашего проекта. Обычно лучше предположить, что чем больше площадь, тем больше срок ремонта.

Наконец, еще одним фактором, который следует учитывать, является погода. Техас известен тем, что сегодня идет дождь, а на следующий — сильная жара. Одна из наиболее частых задержек сроков реализации проекта — это добрая мать-природа. Хотя подрядчики всегда стараются придерживаться графика, это может быть сложно, если погода не соответствует плану.

Как выглядит проект ремоделирования?

Независимо от продолжительности проекты ремоделирования проходят через различные эмоциональные фазы для всех вовлеченных сторон.Наш собственный президент Legal Eagle Contractors Дэн Боуден создал Dan’s Funk Chart — беззаботный взгляд на эмоциональное путешествие при реконструкции дома с точки зрения домовладельцев, архитекторов, подрядчиков и даже семейных собак. Радостная новость заключается в том, что все заканчивается чистым блаженством для всех.

Поиск опытного подрядчика, который поможет с ремонтом вашего дома

Чтобы правильно отремонтировать недвижимость, нужно немного терпения и понимания.

No related posts.