Этапы ремонта квартиры своими руками

На чтение 5 мин. Просмотров 18.4k.

Ремонт ассоциируется у вас с миллионом потраченных нервных клеток, с трудновыполнимым и очень долгим процессом? Мы докажем вам обратное! Вы пока не верите, но ремонт может стать удовольствием, если превратить это непростое и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс.

И главное в этом деле – это ПОРЯДОК, когда соблюдается последовательность ремонта квартиры своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим согласно заранее составленного плана ремонта.

Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего предпочтительнее начать? Когда и в какой последовательности менять двери, окна, ремонтировать полы? Какой порядок выполнения ремонтных работ должен быть? На главные вопросы мы и постараемся ответить вам в данной статье.

Этапы ремонта квартиры своими руками: планируем заранее порядок работ

Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность проводимых работ.

Если вы соблюдаете очередность мероприятий, то можете значительно сэкономить средства, сократить время ремонта, достигнуть лучшего результата при отделочных работах

Первый этап – глобальная подготовка

Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки. В первую очередь потребуется выполнение всех демонтажных работ: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольного покрытия, а также, если нужно, демонтаж перегородок и их перестановка.

Может возникнуть такая ситуация, что уже завершая ремонт, при отделке вы обнаружите, что все-таки забыли что-то демонтировать. Тут приходится немаленькую часть работы переделывать, и переделывать медленно, аккуратно, чтобы свести к минимуму новые разрушения.

Читайте о том, что такое акустические панели, где и как их можно эффективно использовать в целях звукоизоляции.

Видео о выравнивании пола под ламинат своими руками смотрите в этой статье. Здесь же — о способах выравнивания и смесях, которые рекомендуется использовать в работе.

Поэтому, окончив демонтаж всего ненужного, старого и подлежащего замене, очень внимательно осмотрите результат своей работы: все ли вы сделали.

2 этап – замена стеклопакетов

Работа эта довольно грязная, особенно ее первая часть, когда старые оконные блоки надо демонтировать. После установки окна и подоконника сразу же закройте их толстой пленкой из полиэтилена, чтобы не поцарапать и не измазать в ходе последующих работ.

3 этап – штукатурные работы

Штукатурные работы при выполнении требуют соблюдения следующей последовательности работ: разметка для маячковых профилей, грунтовка стен, установка маячкового профиля, оштукатуривание стен, откосов. Гипсокартонные стены оштукатуриванию не подлежат. Работы по штукатурке потолка, установке и монтажу натяжных и подвесных конструкций следует проводить, только закончив разводку на потолке вентиляции, электрокабелей, других коммуникаций.

4 этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ

Мероприятия четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта – это установка радиаторов отопления (или замена), прокладка и разводка электрокабелей, слаботочного провода (сюда относятся кабели заземления, интернет, телефон, ТВ, сигнализация.

Прежде чем заняться укладкой кабелей, обязательно сделайте на оштукатуренных стенах разметку вывода розеток и выключателей. Далее приступайте к работам по штробированию отверстий и канавок для кабелей, распределительных коробок, подрозетников, установите встраиваемый электроблок.

Непременно нарисуйте схему электропроводки: она нужна, чтобы потом не допустить случайного попадания в места, где проложен провод, когда вы станете сверлить отверстие, забивать гвозди. Очень важно в кухне, туалете, ванной комнате перед прокладкой электропроводки выполнить разводку труб, включая другие, связанные с этим работы.

Пятый этап – подготовка пола

Устройство теплого пола, стяжка и выравнивание. Когда стяжка будет положена, выровнена, необходимо дождаться ее абсолютного высыхания. Для разных материалов – различное время высыхания, внимательно прочитайте указания в инструкции или упаковке.

6 этап ремонта – приступаем к отделке

Когда пол подготовлен, можете устанавливать двери, затем приступайте к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов. Так, побелка или покраска потолка выполняется в первую очередь, а, допустим, подвесной потолок монтировать лучше всего, когда окончена отделка стен. Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка либо паркет, выполняется, когда готовы и стены, и потолок.

Затем можно устанавливать плинтуса, розетки, наличники, всякие декоративные элементы; в ванной, кухне, туалете устанавливается сантехника, смесители, различные аксессуары.

Важно! Ремонтировать по возможности лучше всю квартиру сразу и целиком. Схожие этапы работ, это особенно актуально для «грязных», таких как снятие старой побелки, монтаж окон, не говоря о сломе и перестановке перегородок, есть смысл делать во всех комнатах одновременно, чтобы не допустить такого, когда в одной комнате постелен ковролин, в другой же только начали смывать с потолка старую побелку.

Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, начинать ремонт нужно с самой дальней комнаты от входной двери и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу. Ремонт коридора и прихожей делают в последнюю очередь. Это достаточно очевидное правило: ясно, что по свежеотремонтированным комнатам переносить ведра с раствором, мешки со строительным мусором – далеко не лучшее решение. А ведь правило это нарушается постоянно…

Читайте о том, как правильно установить пластиковые окна — все секреты и особенности технологии монтажа стеклопакетов в жилых помещениях.

Смотрите видео, как шпаклевать гипсокартон под обои, тут — все гипсокартонные листы перед поклейкой обоев нужно подготовить.

Какой ламинат положить на кухне? Узнайте по адресу: https://remprofi.com/poly-i-napolnye-pokrytiya/texnologiya-i-video-instrukciya-po-ukladke-laminata.html

Кстати, двигаться от самой удаленной от прихожей комнаты следует и при полном ремонте квартиры целиком. В большей мере это касается завершающего этапа работ — отделочного.

Вот так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Для тех, кто предпочитает чтению видео формат, предлагаем посмотреть познавательное видео по ремонту квартиры своими руками:

15 вещей, которые вы легко сделаете сами — INMYROOM

Не прибегая к помощи строителей, можно сделать почти все: от перепланировки до установки светильников. Главное — действовать продуманно и следовать нашим советам.

Сделать планировку

Несмотря на то, что составление технических чертежей для ремонта квартиры — одна из самых ответственных и непростых задач, вы можете справиться с ней самостоятельно. Для этого можно использовать специальные программы на компьютере. Например, в планировщике Remplanner вы можете совершенно бесплатно начертить не просто планировку, а создать полноценный дизайн-проект.

И не сомневайтесь в своих силах: в Remplanner есть подробные инструкции, поэтому начертить планировку и продумать все до мелочей сможет даже начинающий. Огромный плюс в том, что планировщик позволяет создать полноценную рабочую документацию, которую смело можно отдавать рабочим для ремонта квартиры.

Построить межкомнатную стену

Может быть актуально как для новых квартир со свободной планировкой, так и для старых домов — если вы хотите увеличить площадь комнат или изменить конфигурацию помещения. Чтобы жить в квартире было действительно комфортно, важно сделать новые стены не только прочными и надежными, но и шумопоглощающими. Рассматриваем подходящие варианты строительных материалов.

Читайте дальше

Сделать нишу

Установка ниши-стеллажа поможет одновременно справиться с двумя задачами — спрятать трубы отопления у окна и декорировать комнату. Архитектор Елена Булагина рассказала, как самостоятельно обустроить нишу.

Читайте дальше

Или подиум

Где найти дополнительное место для хранения, как разделить две объединенные зоны и где поставить кровать? Все эти вопросы решает одна конструкция — подиум. Делимся секретами правильного монтажа.

Читайте дальше

Сделать звукоизоляцию

Шум в типовых домах бывает трех видов: воздушный, ударный и структурный. Чтобы самостоятельно защитить квартиру от всех видов шума, нужно прежде всего проанализировать уровень звукового загрязнения в квартире. Обычно изолировать жилье нужно и от вибраций в стенах, и от шумов, передающихся по воздуху, возникающих внутри дома и на улице. 

Читайте дальше

Утеплить балкон

Благоустройство балкона — реальная возможность увеличить площадь и получить дополнительную комнату в квартире. Ключевой момент в обновлении лоджии — ее грамотное утепление. Рассказываем, как это сделать правильно.

Читайте дальше

Дизайн: Диляра Сайфутдинова

Сделать идеально ровный пол

Чтобы напольное покрытие (паркет, ламинат или плитка) служило дольше, необходима идеально ровная основа. Сделать ее самостоятельно не составит большого труда с помощью ровнителя и наливного пола.

Читайте дальше

И теплый пол на кухне

Если вы хотите сделать кухню функциональной и комфортной одновременно, установите теплый пол. Вместе с профессионалами рассказываем об особенностях монтажа и выборе материалов.

Читайте дальше

Дизайн: Павел Науменко, Александр Козлов

Или просто положить линолеум

Линолеум в качестве полового покрытия не сдает свои позиции уже долгие годы. И это можно понять: невысокая стоимость, неплохая износостойкость, быстрота и легкость настила — именно эти критерии становятся определяющими при выборе. Положить линолеум можно и самостоятельно, без привлечения профессионалов — достаточно подготовить нужные инструменты и освободить несколько часов для работы. Даем пошаговую инструкцию.
Читайте дальше

Дизайн: Антон Сухарев

Выровнять стены гипсокартоном

Если вам необходимо быстро и без грязи выровнять стены комнаты, гипсокартон — оптимальное решение. Для этого нужно совсем немного: материалы, инструменты и желание.

Читайте дальше

Дизайн: Галина Юрьева

И покрасить их (а заодно и потолок)

Хотите легко и быстро освежить интерьер? Краска — самый подходящий вариант для обновления стен и потолка: легко наносится и проста в уходе. К тому же этот способ считается самым бюджетным: если заняться отделкой самостоятельно, можно ограничиться только затратами на материалы.

Читайте дальше

Дизайн: Анна Ковальченко

Уложить мозаику

Крепить каждый элемент мозаики отдельно теперь нет необходимости — можно приобрести целые листы и даже отдельные панно. А с нашими советами вы без труда преобразите интерьер всего за пару дней.

Читайте дальше

Дизайн: Женя Жданова

Или метлахскую плитку

С легкой руки дизайнеров сегодня метлах снова находится на пике популярности. Наши рекомендации по самостоятельной укладке помогут добиться прекрасного результата — получить красивый узор из прочной плитки, который будет долго восхищать вас и ваших гостей.

Читайте дальше

Дизайн: CO:interior

Установить светильники-споты

Удобство встраиваемых светильников оценили уже многие владельцы квартир: не нужно придумывать, куда спрятать провода, комнату можно осветить максимально эффективно, а количество моделей поражает воображение. Установить споты самостоятельно можно за пару часов: понадобятся стандартный набор инструментов и немного терпения.

Читайте дальше

Дизайн: студия EEDS

Повесить жалюзи и рулонные шторы

Обновить оформление окна и повесить новую рулонную штору можно и без привлечения профессионала. Если у вас есть опыт работы с шуруповертом, понадобится совсем немного времени.

Читайте дальше

Дизайн: Виктория Смирнова

Читайте также:

идея с фото и инструкцией

Я отремонтировала комнату, в которой последний ремонт делали двадцать лет назад. Потратила на это 16 921 Р.

Виктория Царенкова

отремонтировала бабушкину комнату

В наследство от бабушки мне досталась ее комната в нашей семейной квартире. В статье я расскажу, как сделать простой ремонт и отреставрировать мебель, чтобы комната приобрела современный вид.

Что вы узнаете

Вот такая комната получилась у меня в итоге. Я попробовала себя в роли дизайнера и маляра-штукатура. Еще почувствовала себя человеком из будущего, когда в маске-респираторе на все лицо стояла в туче пыли от содранного с мебели лака

Как комната выглядела до ремонта

Наша квартира находится в старом жилом фонде Петербурга. Так называют дома, построенные до революции. Наш построили в 1890-х годах. Такие здания отличаются от современных неровными стенами, высокими потолками и причудливыми планировками. Еще в них встречаются потолки с лепниной, стены с росписью, изразцовые печи, витражи и старинный наборный паркет. Мне нравится, когда при ремонте сохраняют особый, старинный дух петербургских квартир — в этом их изюминка.

16 921 Р

я потратила на ремонт комнаты

В квартире мы отремонтировали все комнаты, кроме бабушкиной. Она возражала против ремонта как слишком беспокойного мероприятия, а мы не настаивали. Поэтому постепенно ее комната пришла в удручающее состояние: старые обои, ветхие деревянные рамы и советская мебель. Только паркет хорошо сохранился.

Подготовка к ремонту

Я решила, что ремонт будет моим творческим проектом, а не изнурительной неизбежностью. И это помогло мне легче относиться ко всем перипетиям этого процесса. Был азарт: что же у меня получится в итоге. Кроме того, я никуда не спешила и делала ремонт только в свободное время.

Я не дизайнер, но чувствую цвета, стиль и сочетание фактур. Это у нас семейное: мой брат — художник, а мама недавно увлеклась рисованием акварелью. А еще я люблю разные сайты и группы в соцсетях, где встречаются интересные интерьеры. Мне кажется, такая «насмотренность» сильно помогает, когда самостоятельно придумываешь дизайн интерьера.

Поэтому в голове у меня сразу появилась примерная картинка, какой я хочу видеть свою комнату. Вот что мне было важно.

Покрашенные стены, а не обои. Мне хотелось ярких цветов, и я решила, что три стены будут голубого цвета, а одна — желтого. Еще я не хотела клеить обои, потому что это дополнительная процедура, а мне нужно было сделать всё проще и быстрее. Вариант с покраской старых обоев тоже не подходил: они двадцать лет висели на стенах и хотелось какого-то обновления.

Мебель серого цвета. Я решила, что буду перекрашивать бабушкину лакированную мебель, чтобы она выглядела более современно. Серый цвет я выбрала, так как думала, что серый стеллаж будет классно смотреться на фоне желтой стены. Сочетание этих цветов — одно из моих любимых.

Кровать в виде тахты. Диван или кушетку я не рассматривала, потому что хотела спать именно на кровати: чтобы вечером просто откинуть покрывало и лечь, а утром застелить всё обратно. Мне надоели «диванные ритуалы»: вечером разложить и застелить спальное место, утром убрать белье и собрать диван обратно.

Прежде чем приступить к ремонту, я нашла и сохранила в папку на ноутбуке картинки из Гугла и Пинтереста с желаемым результатом, отсортировав всё по цветам и их сочетанию. Я знала, что так делают дизайнеры интерьеров: собирают «доски настроения», или мудборды, для визуализации и вдохновения.

Пинтерест удобен еще и тем, что в нем можно сохранить все понравившиеся картинки прямо к себе на доску — так на этом сайте называют папки пользователя. А еще я рекомендую делать в Пинтересте поисковый запрос и по-русски, и по-английски, потому что результаты сильно отличаются. На запрос по-английски вы получите больше изображений, так как эта соцсеть популярна во всем мире.

В Пинтересте много картинок, где собраны гармоничные сочетания цветов. Это помогает подобрать палитру, но не всегда самую удачную для конкретного интерьера. У меня вышел прокол с сочетанием голубой — желтый — серый, поэтому цвета пришлось корректировать уже в процессе Пинтерест — кладезь идей для интерьера. Там мне попалась вот эта картинка, и одно окно я тоже покрасила в желтый цвет

План работ

Мне всегда казалось, что ремонт — это сложно и дорого. Я считала, что самостоятельно с ним не справлюсь, так как не разбираюсь в строительных материалах, не знаю, что и как надо делать. Но других вариантов не было, потому что не было денег, чтобы нанять мастеров. Поэтому предстояло всё сделать самой и как можно бюджетнее.

Мне помог брат. Он сам делал ремонт несколько лет назад и подсказал, какие материалы купить. Например, посоветовал вместо знаменитого «Ротбанда» взять обычную штукатурку. Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.

Я не хотела делать всё идеально правильно и строго по технологиям. Мне важно было уложиться в бюджет и привести комнату в порядок — чтобы там было чисто, аккуратно и просто приятно находиться. А еще хотелось сохранить дух Питера, которым так славятся квартиры в старом фонде. Поэтому я не стремилась ровнять стены, потолок и оконные проемы до евростандартов.

Мне предстояло:

1. Содрать обои.
2. Заделать в стенах отверстия от гвоздей и небольшие выбоины.
3. Загрунтовать стены.
4. Покрасить стены, потолок, окна и дверь.
5. Перекрасить мебель.

Сдирать обои было одним из самых приятных занятий в процессе ремонта. Это не требует усилий — просто рвешь себе и рвешь. Своего рода медитация Так как я собиралась красить стены прямо по цементу, на них не должно было остаться ни одной бумажки. Все такие обрывки приходилось сдирать шпателем. На самые «упорные» куски старых обоев я брызгала водой из пульверизатора, после чего они прекрасно соскабливались

Малярные работы

Потолок. Я начала с покраски потолка. Так как у меня был ремонт «без правил», я решила не снимать старую побелку, не обрабатывать места протечек и не заделывать трещины — а красить сразу по тому, что есть.

Для потолка я купила в строительном гипермаркете самую дешевую водно-дисперсионную краску. Планировала, что одного ведра в 3 кг мне хватит на весь потолок. На этикетке было указано «3 кг ≈ 18—24 м²», а площадь моей комнаты — 14 м². В итоге на потолок у меня ушло три таких ведра. Красила в два слоя. Возможно, так много краски я израсходовала, потому что не соблюдала технологию — то есть никак не подготовила потолок для покраски.

9 кг

краски ушло у меня на потолок площадью 14 м² 

Сначала с потолком у меня возникла сложность: валик не наносил свежую краску, а только снимал старую побелку. Пришлось красить широкой кистью, а фигурную полоску на стыке со стеной делать тонкой кисточкой. В итоге красить кистями мне показалось даже легче, чем валиком. К тому же я стояла на высокой стремянке практически под потолком, поэтому рука уставала не сильно.

Одно ведро краски стоило 159 Р. Покраска всего потолка обошлась мне в 477 Р.

Потолок, конечно, при таком подходе идеальным не получился — на нем остались все неровности и следы от протечек. Но он стал чище и светлее. И комната сразу начала выглядеть опрятнее. Я в шутку говорю, что это «потолок в стиле прованс» Эту часть потолка я показывала на фото в начале статьи — еще до ремонта. Протечка в углу теперь не так заметна, а трещин не видно. Поверхность выглядит просто неровной. Но для меня это не критично

Стены. Дальше мне предстояло красить стены, но до этого я сделала две вещи.

Во-первых, загрунтовала стены — то есть нанесла специальный состав, чтобы краска лучше сцеплялась с поверхностью стен. Кроме того, грунтовка защищает стены от плесени и грибка. На мою комнату хватило одного литра жидкой грунтовки. Ее надо развести с водой, нанести валиком на стены и дать высохнуть. В какой пропорции разводить и сколько времени ждать высыхания, указано на упаковке.

1 л

жидкой грунтовки ушел на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Во-вторых, я заделала отверстия от гвоздей и небольшие выбоины, чтобы в них не скапливалась пыль и поверхность стены выглядела более однородной. Таких отверстий и выбоин в стенах было много. Для этого мне понадобилась штукатурная смесь. Я купила мешок на 5 кг, который полностью израсходовала. Смесь необходимо развести с водой до однородного состояния. Для этого я использовала строительный миксер, который дал мне брат. Получится ли взбить смесь вручную — я не знаю.

Я разводила не весь мешок сразу, а частями. Смесь быстро застывает, и ее надо успеть нанести на стену. Воду я добавляла на глаз, ориентируясь на то, что штукатурка должна быть по консистенции как густая сметана.

Наносить штукатурку на стены просто: берешь смесь на шпатель, замазываешь отверстие, ровняешь эту нашлепку по стене острой стороной шпателя. Мне понравилась эта часть работы: по сравнению с покраской потолка — практически отдых.

Вообще, сначала надо было заделать отверстия и только потом грунтовать стены. Но я ошиблась и сделала наоборот. На результат покраски это не повлияло.

Покрасить валиком стены тоже оказалось несложно. Но у меня возникла проблема с цветовым решением. Одну стену я планировала сделать желтой, но когда покрасила ее, получилось ужасно. Эта стена выдвинулась вперед и визуально давила. И брат придумал такой ход: оставить на стене широкую желтую полосу, а по бокам покрасить голубой краской.

По совету брата краску я купила одну из самых бюджетных — марки «Маршалл». Он красил такой стены и остался доволен результатом: краска хорошо ложилась на поверхность и закрывала ее плотным слоем. Цвета получились насыщенными, со временем не стерлись и не потускнели.

Мне понадобилось пять ведер по 2,5 литра: четыре ведра голубого цвета и одно желтого. Красила в два слоя, но краску израсходовала не всю — осталось полведра голубой краски и треть от ведра с желтой. Их я планирую потом использовать при ремонте туалета и ванной комнаты.

10,4 л

краски ушло на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Краска продается в белом цвете, а чтобы получить другие цвета, надо делать «колеровку», когда в белую краску добавляют немного краски нужного оттенка. Мне колеровку сделали в строительном гипермаркете, где я покупала краску. Там стоят специальные машины, которые сильно вращают ведро и таким образом перемешивают цветную краску с белой. Колеровка одного ведра стоила 63 Р.

Желтая краска обошлась дороже, чем голубая. Для колеровки в желтый цвет не подходила самая бюджетная краска за 399 Р, поэтому ведро желтой мне пришлось купить из другой ценовой линейки этой же марки — по 455 Р.

Всего на краску для стен я потратила 2297 Р.

Нужные оттенки цветов и их сочетаемость между собой я подбирала по бумажной палитре, которая осталась у брата после ремонта. Бумажные палитры разных марок можно посмотреть и в местах, где колеруют краску Было удобно, потому что я могла приложить бумажки с цветами друг к другу и к стенам в комнате. Сразу видно, какие оттенки лучше сочетаются, какие из них более холодные или более теплые

Окна и дверь. Прежде чем красить окна и дверь, я шпателем соскоблила с них потрескавшуюся краску, а в простенке между окнами штукатурной смесью заделала несколько явных неровностей.

Окна и дверь я красила в два слоя универсальной акриловой эмалью. Не стала разбираться в нюансах и взяла самый бюджетный вариант на полке в строительном гипермаркете.

5 кг

эмали ушло на два окна и одну дверь

Окна у меня широкие — каждое по 1,25 м. Дверь тоже немаленькая — 2,7 × 0,95 м, плюс ее пришлось красить с двух сторон. На эти работы ушло два полных ведра по 2,5 кг. Сначала я купила одно ведро, а когда поняла, что потребуется еще краска, пришлось брать и второе.

Оконные рамы и фигурную часть двери я красила маленькими валиками длиной 6 см, а всё остальное — кистями и большими валиками. Чтобы краска не попала на стекла, я заклеила их строительным скотчем по периметру рам. Вообще, стекла тоже были в плачевном состоянии. Но я решила с ними ничего пока не делать. Только вымыла и соскребла краску от прошлого ремонта.

Одно ведро эмали стоило 364 Р. На покраску двух окон и двери я потратила 703 Р, так как одно ведро купила со скидкой, попросив скидочную карту у соседа в очереди на кассу.

Краской для стен я покрасила раму в желтый цвет, а старый металлический карниз — в голубой

Батареи. Для батарей нужна специальная краска. Если красить обычной, при нагреве в отопительный сезон она может потрескаться или появится ржавчина. Поэтому я купила акриловую эмаль для радиаторов. Мне повезло, что отопление еще не включили. Иначе есть риск, что на теплых батареях даже специальная краска может высохнуть неровно.

Перед покраской я не снимала старое покрытие и не грунтовала батареи — хотя так рекомендуют делать в статьях про ремонт. Только протерла батареи мыльной водой, чтобы убрать грязь и пыль.

241 Р

стоит ведерко эмали

Красила я в основном кистью. А для внутренних поверхностей использовала валик длиной 6 см с рукояткой: его легко просунуть между секциями радиатора, и он хорошо прокрасил все внутренние поверхности секций. На две батареи ушло чуть больше половины ведра объемом 0,8 л, хотя я красила в два слоя и не экономила.

Эмаль я покупала тоже самую бюджетную, ведерко стоило 241 Р.

Эмаль для батарей можно колеровать в любой цвет. Но я решила оставить их белыми, а поверхность за батареями сделала в цвет стен — мне кажется, так гармоничнее. Вообще, эту поверхность за батареями тоже надо покрывать эмалью для радиаторов. Но я покрасила ее краской для стен. Спустя полтора года после ремонта ничего не облупилось и не потрескалось В комнате хорошо сохранился паркет. Я только почистила его щеткой за 110 Р и раствором нашатыря, который убирает грязь. За счет этого доски стали светлее. Но если его отциклевать и покрыть лаком, будет вообще шикарно

Материалы для ремонта стен, потолка, окон, батарей и двери — 4091 Р

Материалы	Количество	Цена
Краска для стен «Маршалл» и ее колеровка	5 ведер по 2,5 л	2297 Р
Эмаль «Лакра» для окон и дверей	2 ведра по 2,5 кг	703 Р
Краска «Лакра» для потолка	3 ведра по 3 кг	477 Р
Эмаль «Текс» для радиаторов	1 ведро на 0,8 л	241 Р
Грунтовка жидкая для стен	1 л	239 Р
Штукатурная смесь для стен	1 мешок на 5 кг	134 Р

Краска для стен «Маршалл» и ее колеровка

Количество

5 ведер по 2,5 л

Эмаль «Лакра» для окон и дверей

Количество

2 ведра по 2,5 кг

Краска «Лакра» для потолка

Количество

3 ведра по 3 кг

Эмаль «Текс» для радиаторов

Количество

1 ведро на 0,8 л

Грунтовка жидкая для стен

Количество

1 л

Штукатурная смесь для стен

Количество

1 мешок на 5 кг

Почему я решила перекрасить мебель

Из мебели в бабушкиной комнате стояли два стеллажа, квадратный стол и круглый столик, а еще табуретка-пуфик, тумба под телевизор и старый диван.

Тумбу под телевизор я пристроила через «Авито». Диван сначала согласились забрать сотрудники ЖЭКа, но не смогли вытащить его из комнаты через двери. В итоге мы с братом разломали диван и выбросили в контейнер для строительного мусора: пристраивать дальше не было времени, да и выглядел он потрепано.

Остальную мебель мы решили оставить по двум причинам. Первая — сентиментальная. Эта мебель — воспоминание о дорогих мне людях. Мои бабушка и дедушка купили рижский гарнитур в середине 70-х годов. И когда бабушки не стало, мы с моей мамой не смогли отдать эту мебель чужим людям.

Вторая — практическая. Нужно было обставить мою комнату, но покупать новую мебель не было возможности. А этот гарнитур, кочевавший 40 лет по разным квартирам, до сих пор в отличном состоянии — уж точно прочнее той мебели, которую мы покупали в девяностые и даже два года назад.

И тогда я решилась на этот эксперимент. О том, что мебель в стиле «советский шик» можно преобразить до неузнаваемости, я узнала еще до ремонта из интернета.

Мне предстояло снять с мебели лаковое покрытие и покрасить ее в новый цвет.

Как снимала лак с мебели

Я изучила статьи и видео по теме и нашла три способа удалить с мебели лаковое покрытие.

Термический способ. Поверхность нагревают строительным феном, а затем соскабливают с нее лак. От этого способа я сразу отказалась: такой фен способен разогреться до 600 ºС, и я решила, что это просто опасно. Вдруг что-то сделаю не так и подожгу поверхность или обожгу руки.

Химический способ. На поверхность кисточкой наносят состав-смывку, а спустя определенное время, указанное в инструкции, снимают лак шпателем. Незначительные остатки лака удаляют наждачкой. Я решила попробовать снять лак со стола этим способом. В видео от одной реставрационной мастерской это выглядело так: нанесли смывку, и покрытие легко снялось до светлого живого дерева. Но был нюанс: мастер использовал смывку для автомобильной краски. Я же купила средство для мебели «Уничтожитель лакокрасочных покрытий В-52». И у меня ничего не получилось.

«Уничтожитель» снял только 1—2 мм лака и деформировал стол в нескольких местах. Возможно, потому что я оставила его вместо положенных 30 минут на 45. Или же просто эта смывка не подошла для покрытия моей мебели.

Еще я волновалась из-за токсичности средства. Хоть я и работала в маске-респираторе, но запах заполнил всю квартиру и выветрился не сразу. А на банке краткий перечень компонентов средства кокетливо завершали слова «добавки, обеспечивающие проникновение геля внутрь полимерного покрытия». Меня озадачило, что производитель не стал указывать точный состав, поэтому для «дезактивации» я вымыла стол водой с добавлением уксуса. И решила пойти третьим путем.

Механический способ. Поверхность обрабатывают наждачкой — вручную или шлифовальной машинкой.

Сначала я хотела снимать лак с помощью шлифмашинки. Думала, так будет легче. Но машинку пришлось бы покупать или брать в аренду. К тому же мне сказали, что это ничуть не проще, чем вручную. Поэтому я решила вручную «пройтись» по мебели и купила держатель для наждачной бумаги.

Все поверхности я прошла наждачкой по два раза: сначала более грубой с зернистостью P120, потом более мягкой с зернистостью P180. Поверхность стола размягчила химическая смывка, и снимать лак оказалось довольно трудно. Со стеллажами было полегче: оба этих гиганта по два метра в длину каждый, да еще с полками, ящиками и внутренними секциями я ошкурила быстро и легко.

Держатель для наждачки стоил 120 Р, а самая дешевая шлифмашинка обошлась бы мне где-то в 1000 Р. Только угловые участки мебели я обработала небольшими кусочками наждачки без держателя — иначе к ним не подобраться Мне не удалось снять лак до дерева Но и такой обработки достаточно, чтобы краска прочно легла на поверхность Снимать лак надо было еще до покраски стен, а не после — как это сделала я. Пыль от сходящего лака осела на покрашенных стенах, и мне пришлось потом протирать их влажной тряпкой. Мыть было нельзя: когда я сильно потерла стену в одном месте, голубая краска начала сходить

Как я красила мебель

Я ошиблась, когда выбрала для мебели светло-серый цвет. Покрасила стол, но он так уныло и холодно смотрелся на фоне голубых стен, что сразу стало понятно — так оставлять нельзя.

Поэтому я снова перебрала бумажную палитру и неожиданно остановилась на лиловом. Я никогда не любила этот цвет, но мне понравилось, как он сочетается с желтым и голубым. Еще я подумала, что это будет необычно — мебель лилового цвета. Поэтому я решила красить именно им.

Я снова нашла несколько картинок в Пинтересте, чтобы убедиться, насколько гармонично сочетаются желтый, голубой и лиловый Первым делом я покрасила стол. Мне понравилось, как смотрится лиловый цвет в интерьере. Поэтому я продолжила: покрасила им один из стеллажей, круглый столик и ножки у табуретки-пуфа Мне нравится получившееся сочетание цветов у стен и мебели. Может возникнуть вопрос: не устаю ли я от таких ярких цветов? Нет, я люблю яркие цвета и их сочетания, поэтому не устаю, а, наоборот, заряжаюсь

Мебель я покрасила алкидной матовой эмалью «Гарден-10» от «Финнколор». Сначала консультант в строительном гипермаркете посоветовал более дорогую марку. Но я объяснила, что мне нужен самый бюджетный вариант. Тогда он показал эту эмаль и сказал, что она тоже хорошая по качеству и подойдет для моих задач.

1,8 л

лиловой эмали ушло на один стеллаж, рабочий стол, круглый столик и табуретку-пуф

Эмаль я наносила валиками — средними и совсем маленькими, — а стыки поверхностей прокрашивала кисточкой. С первого слоя эмаль легко укрыла поверхность. Сохнет она быстро. Второй слой я нанесла на следующий день, хотя можно было и раньше.

Внутри стеллажа я тоже всё прокрасила Второй стеллаж мы перенесли в комнату моей мамы. Его я покрасила серой эмалью, но одной неполной баночки еле-еле хватило, чтобы прокрасить все видимые поверхности. Внутренние поверхности стеллажа так и остались коричневого цвета. Думаю, одной полной баночки на 0,9 л хватило бы на покраску всего стеллажа

Из недостатков эмали: она резко пахнет, и запах долго не выветривается. А удалить ее с себя — это мини-экзекуция: мне пришлось до красноты тереть кожу щеткой, чтобы эмаль сошла. Вся другая краска легко смывалась водой с мылом.

Одна баночка на 0,9 л обошлась в 429 Р, и еще 23 Р стоила колеровка каждой баночки в нужный цвет. Всего мне понадобилось три баночки — одна серого цвета и две лилового. То есть на краску для мебели я потратила 1356 Р.

Материалы для покраски мебели — 2420 Р

Материалы	Количество	Цена
Эмаль «Финнколор» и ее колеровка	3 банки по 0,9 л	1356 Р
Наждачная бумага	2 рулона	704 Р
Смывка для лака	1 банка	240 Р
Держатель для наждачной бумаги	1 шт.	120 Р

Эмаль «Финнколор» и ее колеровка

Количество

3 банки по 0,9 л

Наждачная бумага

Количество

2 рулона

Смывка для лака

Количество

1 банка

Держатель для наждачной бумаги

Количество

1 шт.

Мне повезло, что у брата осталось много инструментов после его ремонта. Поэтому я не покупала лотки для краски, большие кисти, валики и рукоятки для них.

Материалы я покупала в несколько заходов — по мере необходимости. Благодаря этому не набрала их в избыточном количестве. Наоборот, в процессе мне не хватило того количества, которое я предварительно посчитала по формулам и калькуляторам в интернете.

Другие принадлежности для ремонта — 820 Р

Материалы	Количество	Цена
Валики маленькие для покраски мебели и оконных рам	12 шт.	356 Р
Кисти	4 шт.	162 Р
Пленка для защиты пола и мебели	1 рулон	125 Р
Щетка хозяйственная для очистки паркета	1 шт.	110 Р
Рукоятка для мини-валиков	1 шт.	45 Р
Перчатки хлопчатобумажные	1 пара	22 Р

Валики маленькие для покраски мебели и оконных рам

Количество

12 шт.

Количество

4 шт.

Пленка для защиты пола и мебели

Количество

1 рулон

Щетка хозяйственная для очистки паркета

Количество

1 шт.

Рукоятка для мини-валиков

Количество

1 шт.

Перчатки хлопчатобумажные

Количество

1 пара

Ремонт я делала полтора года назад. Он растянулся на два с половиной месяца — я начала в последнюю неделю августа и закончила в начале ноября 2017 года, но занималась им не каждый день. Сейчас в комнате всё осталось без изменений. Только на окнах и двери в нескольких местах облупилась краска и пошли трещины Вместо дивана я купила основание с матрасом за 9590 Р. Спать на нем удобно, и не только мне. Наши кот Ральф и кошка Мими ведут постоянную борьбу, кто единолично будет валяться на этой кровати. В этот раз победила Мими

Какие выводы я сделала благодаря этому ремонту

1. Необязательно быть дизайнером интерьеров, чтобы придумать что-то необычное для своего дома. Идеи можно искать, например, в Пинтересте.
2. Можно преобразить свою мебель, если ее ошкурить и покрасить в другой цвет.
3. Есть разные виды красок — водно-дисперсионные, акриловые, алкидные и другие. Я брала самый бюджетный вариант и не вникала в то, чем они отличаются. Но даже если и выбрала не самый лучший вариант краски, результат ремонта мне все равно нравится.
4. Можно сэкономить, если не покупать материалы, а искать их в группах «Стройшеринг» или «Отдам даром» в соцсетях. Там люди дешево продают то, что осталось у них после ремонта. А иногда отдают это просто так.

Ремонт квартиры пошагово

Ремонт в квартире очень ответственная и сложная работа, которую стоит доверить профессиональным строителям. Но, если вы все же решили сделать его самостоятельно, то вам необходимо внимательно ознакомиться со всеми его этапами.

Начиная, очень важно составить пошаговый план будущих действий, чтобы окончательно не запутаться уже на второй день.

При его составлении надо учесть все детали, начиная с типа – капитальный или косметический. Если вы забудете указать что-либо в плане, то в процессе уж точно не вспомните, поэтому уделите достаточно времени и внимания на тщательное изучение каждого шага.

Шаг 1-ый

Первым делом стоит очистить территорию, которую собираетесь ремонтировать. Если ремонту подлежит вся квартира, то стоит отвести одну из комнат под склад, и лишь в конце отремонтировать ее саму.

Шаг 2-ой

После того, как комнаты освобождены от лишних вещей, необходимо снять все старые обои и паркет, провести демонтаж штукатурки и напольного покрытия, в случае необходимости – снести перегородки, заменить проводку и трубы.

При замене проводки уделите внимание местам для розеток, чтобы их хватило на все электрические приборы. Внимательно посчитайте их количество, так как после завершения отделки вы их уже не добавите.

Ни в коем случае нельзя игнорировать неровные полы, иначе, при сборке мебели вы очень пожалеете, что забыли или поленились их выровнить. Это касается также и стен, которые можно выровнить используя либо штукатурку, либо гипсокартонные плиты.

Но при выборе между этими двумя способами, важно учесть, что гипсокартон выполняет теплозащитную и звукоизоляционную функции, что также помогает экономить на отоплении. На данном этапе проводится вся грязная работа, после которой надо очистить квартиру от строительного мусора и тщательно проверить и оценить проделанную работу.

Шаг 3-ий

На следующем этапе проводится отделочная работа. Важно строго следить за тем, чтобы работа проходила в последовательности потолок, пол, стены, чтобы при отделке одного не повредить другое.

При поклейке обоев, советуют специалисты обратите внимание на устранение сухих пузырей и подклеивание стыков. Тщательно подбирайте части узоров, чтобы в дальнейшем не было несостыковки общей картины на стенах.

Если вы собираетесь заменить окна, то стоит заняться этим после отделки потолка, чтобы случайно не повредить оконные рамы и стекла при механической работе. Стоит сразу позаботиться и о звукоизоляции и теплоизоляции окон, что поможет сэкономить на отоплении квартиры.

После этого стоит покрыть окна полиэтиленовой пленкой, чтобы максимально оградить их от грязи и пыли при работе с полом и стенами. После завершения отделочных работ можно перейти к установке дверей.

Важно учесть, что двери устанавливаются на монтажную пену, которая высыхает целые сутки, и лишь после этого можно крепить наличники и сами двери. Работы по отделке ванной комнаты также проводятся на данном этапе.

Шаг 4-ый

Когда большая и самая сложная часть ремонта завершена, можно перейти к косметическим работам. Но предварительно стоит тщательно оглядеться по сторонам и оценить всю проделанную работу, сверить ее с планом, чтобы убедиться, что ничего не пропущено, иначе придется все переделывать.

На этом этапе устанавливаются сантехника, плинтусы, розетки, карнизы, краны на кухне и в ванной.

Шаг 5-ый

Это самый приятный этап, на котором завершаются все проделанные работы. Устанавливается мебель, ковры и прочие декоративные аксессуары.

Вот несколько советов, которые помогут вам избежать ошибок при ремонте квартиры:

✔ Если вы решились на ремонт, то лучше провести его во всей квартире, если же нет такой возможности, то можно делать его и по частям.

✔ При прокладывании проводки обязательно надо свериться с ее схемой, чтобы случайно не повредить провода при механической работе.

✔ Никогда не устанавливайте розетки на полу.

✔ При шпаклевке стен важно дождаться, пока высохнет каждый нанесенный слой.

✔ При оклейке обоев в углах обрезайте полотно в самих углах, а следующее клейте внахлёст, чтобы избежать расхождения обоев.

✔ Для удаления пузырей воздуха при оклейке обоев стоит разглаживать их мягкой щеткой.

✔ При выборе источника света учтите, что настенные бра, в отличие от люстры, позволяют регулировать количество света и их направленность.

✔ При выборе плитки ни в коем случае не покупайте шероховатую, так как ее почти невозможно вымыть, а грязи в прожилках набирается много.

✔ Не стоит лениться или жалеть денег, так как потом придется переделывать работу, да и заплатить вдвое больше. Лучше позже начать, но учесть все детали и не упустить ни один угол в доме, нежели делать все по частям. Пока вы будете делать ремонт в одной комнате, понадобиться начать работы в другой, в итоге, он у вас никогда не закончится.

Бюджетный ремонт квартиры: советы для экономии бюджета

Меняя свою жизнь к лучшему, стоит начинать с себя, своего окружения, целей, идеалов, но немаловажно привнести изменения в собственное жилище. Красивый, комфортный, уютный дом – залог хорошего настроения, позитивных эмоций, душевной гармонии. Поэтому не стоит бояться начинать изменения в квартире даже при отсутствии финансовых возможностей. Ремонт и вправду занятие очень затратное, но организовав его правильно, результат всегда оправдан. Главное желание и руки.

Пример квартиры до и после ремонта

Как отремонтировать квартиру при небольшом бюджете?

Цены на рынке строительных товаров последнее время кусаются, но при грамотном подходе к делу, планированию затрат, избежать переплаты и приобрести качественные материалы легко. Запланировав ремонтные работы в квартире, стоит первоначально тщательно продумать последовательность действий. Изначально нужно определиться со следующими нюансами.

1. Вся квартира будет подвержена переменам, а может отдельная комната?
2. С каким «размахом» переклеить надоевшие обои, сменить линолеум или поменять электропроводку, отопление, сделать прочие глобальные перемены?
3. Чем заменить старую мебель, есть ли возможности ее отреставрировать своими силами?
4. Где взять идеи для обновления дизайна интерьера, способы воплощения их в жизнь с минимальными финансовыми затратами?

Ремонтировать даже по одному помещению в год, это уже прогресс

Зачастую бюджетный ремонт подразумевает под собой постепенное преображение каждой отдельной комнаты. Для того случая, когда владельцы квартиры живут на одну зарплату, это идеальный вариант. Ремонтировать даже по одному помещению в год, это уже прогресс, не стоит отчаиваться, когда нет финансовых возможностей осуществить ремонт быстро.

Основные правила бюджетного ремонта. С чего начать?

Затевая такое важное дело как бюджетный ремонт квартиры своими руками, стоит очень придирчиво оценить состояние электропроводки, водоснабжения, канализации, отопления. Убедившись, что с данными коммуникациями все нормально, можно приступать к оценке непосредственно самих помещений. Как правило, переделке подвергаются следующие элементы квартиры.

1. Стены – изначально внимательно изучают состояние черновой штукатурки, если она крепкая, не осыпается, то есть два пути их обновления.
2. Отделка под обои – когда стены ранее уже были оклеены обоями немного проще, следует лишь качественно удалить старые, загрунтовать стены и поклеить новые. Если основание неровное, придется зашпаклевать стены либо обшить их гипсокартоном.

   Подготовка стены для поклейки обоев

3. Отделка под покраску – основание должно быть идеально ровным, под слоем краски изъяны спрятать очень сложно, поэтому подготовке основания стоит уделить максимум внимания.

   когда стены ранее уже были оклеены обоями немного проще, следует лишь качественно удалить старые

4. Пол – обычно он деревянный. Здесь исходят из его состояния. Если оно нормальное, а сверху пола планируется класть линолеум, подготавливать его дополнительно абсолютно не требуется. Когда присутствуют скрипы, пол холодный либо продавлен, его стоит выровнять, а заодно утеплить при помощи обычных листов OSB-плит, фанеры, ДВП. Обновляя вариант, когда пол уже застелен линолеумом, его состояние удовлетворительно, можно просто покрасить скучный линолеум в стильный принт, лакокрасочной продукции существует просто невероятный ассортимент.

   Обычно на пол кладут линолеум. Его можно покрасить в другой цвет либо сделать принт

5. Потолок – данная часть помещения должна быть ровной и красивой, так как на нем самый незаметный изъян станет огромной проблемой. Убедившись, что он ровный, можно покрасить его водно дисперсионной краской или оклеить обоями, в противном случае дешевле заказать натяжной потолок. Сегодня цена натяжных потолков вполне доступна, а превосходный внешний вид, отсутствие лишних трудозатрат для его монтажа, просто не оставляют ему конкурентов.

Лучшим вариантом будет сделать натяжной потолок

Главные этапы бюджетного ремонта

Начиная работы, обязательно учитывают следующие важные шаги, которые необходимо будет совершить.

1. Определиться с дизайном, материалами, рабочими руками.
2. Составить тщательный, полный список требуемых стройматериалов.
3. Изучить цены, найти самый недорогой магазин.

   К ремонту нужно готовится тщательно. Стоит спрогнозировать бюджет

4. Удалить из комнаты ненужные предметы, снять старые основания со стен, пола, потолка.
5. Перед окрашиванием чего-либо, стоит заранее позаботиться о ночлеге вне дома для семьи, лакокрасочная продукция весьма небезопасна для людей, особенно детей.

   Покрасить стены можно самому

6. Найти специалиста, который возьмется за те работы, с какими собственными силами не справиться.
7. Закупить стройматериалы и непосредственно начинать работы.

   Можно нанять мастера на те работы с которыми справится самому не получается

8. Ошибочно считать, что ремонт помещения начинается с потолка, он должен принимать надлежащий вид последним. Начать можно со стен либо пола, в зависимости от того чему требуется уделить больше внимания.

Ремонт в ванной комнатой

Ответственного подхода требует к себе ванная комната, зачастую при отсутствии хорошей вентиляции именно здесь появляется такая ненавистная плесень. Чтобы этого не произошло, стоит обязательно проверить вентиляцию, если она вовсе отсутствует, нужно установить ее. Самым популярным материалом для облицовки стен и пола ванной многие годы является керамическая плитка и ее производные. Стоит она по-разному, найти бюджетный вариант вполне возможно, в крайнем случае, всегда можно взять пластик (вагонку). Он прекрасно моется, не поглощает влагу, легок в монтаже, но «стареет» немного быстрее. Если тщательно все спланировать, осуществить бюджетный ремонт квартиры своими руками, совсем не трудно.

К ремонту в ванной комнате следует подходить ответственно

Декорируем жилые комнаты

Благодаря доступности интернета, вариантов идей для декоративного преображения своего дома можно отыскать массу. Главное не пропустить то, чему можно дать вторую жизнь. К примеру, украсить дверцы старого шкафа недорогими зеркалами в полный рост, он точно не будет хуже современных «шкафов-купе». Нанести на стеклянные дверцы советских шкафов, сервантов мозаику, декупаж, либо покрасить их в яркие, сочные тона, оклеить самоклеящейся лентой. Все это вполне доступно.

Пример реставрации старого шкафа

Когда в хозяйстве имеется множество вещей или предметов, которые нужно держать подальше от посторонних глаз, необходимо соорудить так называемый шкаф-купе самостоятельно, просто прикрепив листы ДСП, OSB-плит на специальные уголки, а многочисленные полки спрятать за тканевыми ширмами интересной расцветки или принта. Очень модным сегодня является изысканный вариант — украсить зал или спальню «плетеными» шторами. Сделать их легко, инструкций на просторах интернета множество.

Вариант декора комнаты нитевыми шторамиДекорирование окон плетенными шторами

Занимаясь преображением собственного дома, стоит всегда помнить, избавляясь от старого, жизнь обязательно наполнится чем-то новым и прекрасным, и порядок будет царить во всех ее сферах!

Видео: Супер бюджетный ремонт квартиры

Видео: Ремонт комнаты за 50 долларов

С чего начать ремонт квартиры своими руками. Этапы ремонта квартиры и советы

	Наименование работ	Ед. изм.	Цена, рубли
1. Полы
1	Удаление линолеума, ковролина (без сохранения) 1 слой	м²	100
2	Удаление оргалита, фанеры (без сохранения) 1 слой	м²	90
3	Демонтаж деревянных/пластиковых плинтусов (без сохранения)	п. м	40
4	Удаление паркета/ламината, который уложен плавающим способом (без сохранения)	м²	165
5	Удаление паркета/ламината, который уложен на клей и гвозди (без сохранения)	м²	215
6	Демонтаж стяжки (до 50 мм)	м²	240
7	Демонтаж стяжки (до 100 мм)	м²	300
8	Демонтаж лаг	м²	120
9	Демонтаж деревянного пола (без сохранения)	м²	275
10	Демонтаж плитки	м²	120
11	Демонтаж железобетонного плинтуса	п. м	100
12	Демонтаж напольных гранитных плит (без сохранения)	м²	360
13	Расшивка швов в керам. плитке	м²	100
14	Установка маяков на пол	п. м	70
15	Засыпка керамзита под стяжку	м²	100
16	Утепление пола пенополистиролом	м²	165
17	Устройство цементно-песчаной стяжки до 50 мм	м²	420
18	Устройство цементно-песчаной стяжки от 50 мм до 100 мм	м²	650
19	Армирование стяжки металлической сеткой	м²	60
20	Устройство чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью	м²	295
21	Устройство гидроизоляции пола (мастикой)	м²	190
22	Устройство гидроизоляции пола (рулонная)	м²	290
23	Грунтовка цементно-песчаной стяжки бетоноконтактом	м²	60
24	Грунтовка цементно-песчаной стяжки акриловой грунтовкой	м²	30
25	Настил и раскрой фанеры на клей	м²	230
26	Настил и раскрой фанеры на битумную мастику	м²	240
27	Шлифовка фанеры	м²	130
28	Настил подложки на тепло/звуко/гидроизолирующей основе	м²	50
29	Укладка деревянных лаг	п. м	100
30	Укладка коммерческого линолеума	м²	300
31	Проварка швов в коммерческом линолеуме	п. м	60
32	Укладка линолеума	м²	200
33	Настил ковролина	м²	190
34	Укладка пробкового покрытия на пол	м²	360
35	Настил  ламината	м²	350
36	Циклевка паркета	м²	300
37	Шпатлевка паркета	м²	90
38	Настил  паркетной доски плавающим способом	м²	400
39	Настил  паркетной доски на клей	м²	500
40	Кладка штучного паркета (в разбежку, елочкой)	м²	900
41	Настил  массивной доски плавающим способом	м²	600
42	Настил  массивной доски на клей	м²	700
43	Устройство регулируемых полов	м²	500
44	Покраска пола	м²	160
45	Лакировка пола	м²	200
46	Монтаж плинтуса (дерево или ПВХ)	п. м	150
47	Лакировка деревянного плинтуса	п. м	50
48	Кладка керам. плитки стандартного размера (20×30, 40)	м²	840
49	Кладка керам. плитки стандартного размера по диагонали	м²	900
50	Кладка керам. плитки менее (20×30, 40)	м²	960
51	Кладка керам. плитки менее (20×30, 40) по диагонали	м²	990
52	Кладка керамогранита	м²	1 500
53	Кладка мозаичной плитки либо сложного рисунка (цена от)	м²	1 300
54	Затирка швов ( мозаика)	м²	250
55	Затирка швов керам. плитки/керамогранита	м²	180
56	Запил плитки под 45 градусов	п. м	495
57	Облицовка ступеней керам. плиткой	м²	1 050
58	Кладка керам. бордюра, плинтуса,орнамента	п. м	240
59	Монтаж металлического порожка	п. м	120
60	Укрытие пола	м²	80
2. Стены
61	Удаление старых обоев 1-го слоя	м²	70
62	Очистка стен от водных красок	м²	170
63	Очистка стен от неводных красок	м²	200
64	Демонтаж плитки	м²	150
65	Очистка стен от шпаклевки	м²	180
66	Демонтаж вентиляционной решетки	ед.	100
67	Демонтаж штукатурки	м²	235
68	Демонтаж кирпичных стен (1/2 кирпича)	м²	285
69	Демонтаж кирпичных стен (1 кирпич)	м²	495
70	Демонтаж перегородок из железобетона толщ. до 8 см	м²	2 420
71	Демонтаж перегородок из железобетона толщ. до 16 см	м²	3 795
72	Демонтаж стен из пеноблоков, гипсокартона, дерева	м²	350
73	Демонтаж перегородок из гипсобетона	м²	450
74	Кладка стен из пеноблоков	м²	540
75	Кладка криволинейных перегородок из пеноблоков	м²	740
76	Кладка стен из кирпича (1/2 кирпича)	м²	665
77	Кладка стен в кирпич	м²	970
78	Кладка перегородок сложной формы из кирпича	м²	1 150
79	Устройство проема в бетонной стене	м²	4 235
80	Устройство проема в кирпичной стене (1/2 кирпича)	м²	2 365
81	Устройство проема в кирпичной стене	м²	3 025
82	Устройство проема в стене из пеноблоков	м²	1 540
83	Устройство гидроизоляции стен (мастикой)	м²	190
84	Монтаж перегородок из гипсокартона в 1 слой	м²	540
85	Монтаж перегородок из гипсокартона в 2 слоя	м²	670
86	Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой на металлокаркасе с монтажом шуманета	м²	420
87	Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя на металлокаркасе с монтажом шуманета	м²	490
88	Устройство короба из гипсокартона	п. м	550
89	Проклейка стыков серпянкой	п. м	45
90	Обшивка стен вагонкой на каркасе	м²	500
91	Обшивка стен пластиковыми панелями на каркасе	м²	430
92	Утепление стен минеральными плитами, пенопластом	м²	150
93	Устройство шумоизоляции стен	м²	550
94	Монтаж малярной сетки	м²	90
95	Проклейка стен стеклохолстом	м²	150
96	Грунтовка стен бетоноконтактом	м²	75
97	Установка штукатурных маяков	п. м	80
98	Устройство металлической армирующей сетки	м²	120
99	Оштукатуривание стен до 20 мм	м²	600
100	Оштукатуривание стен от 20 мм до 50 мм	м²	650
101	Грунтовка стен  акриловой грунтовкой 3 цикла	м²	135
102	Грунтовка стен  акриловой грунтовкой 4 цикла	м²	180
103	Установка малярных углов	п. м	60
104	Шпаклевка стен 1 цикл	м²	295
105	Шпаклевка стен 2 цикла	м²	450
106	Шлифовка стен 1 цикл	м²	70
107	Шлифовка стен 2 цикла	м²	140
108	Проклейка стен стеклохолстом	м²	230
109	Шпаклевка стен финишная 1 цикл	м²	210
110	Шпаклевка стен финишная 2 цикла	м²	350
111	Покраска стен (2 слоя)	м²	245
112	Нанесение декоративной штукатурки	м²	1 100
113	Поклейка стен виниловыми обоями без подбора рисунка	м²	220
114	Поклейка стен виниловыми обоями с подбором рисунка	м²	280
115	Поклейка стен флизелиновыми обоями без подбора рисунка	м²	300
116	Поклейка стен флизелиновыми обоями с подбором рисунка	м²	350
117	Поклейка стен текстильными обоями	м²	750
118	Поклейка стен линкрустой	м²	1 000
119	Поклейка обойного бордюра	п. м	130
120	Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 100×100	м²	970
121	Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 200×200	м²	850
122	Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 200×300	м²	825
123	Облицовка стен керам. плиткой одного рисунка разных размеров	м²	1 000
124	Укладка мозаики на готовую поверхность (цена от)	м²	1 300
125	Укладка панно из плитки на стену	м²	1 500
126	Запил плитки под 45 градусов	п. м	495
127	Установка керамического бордюра	п. м	250
128	Установка декоративных уголков	п.м	100
129	Поклейка декоративного камня	м²	825
130	Затирка швов (мозаика)	м²	250
131	Затирка швов керам. плитки	м²	180
132	Грунтовка откосов бетоноконтактом	п. м	75
133	Оштукатуривание откосов	п. м	540
134	Грунтовка откосов 3 цикла	п. м	120
135	Грунтовка откосов 4 цикла	п. м	160
136	Шпаклевка откосов	п. м	300
137	Шлифовка откосов	п. м	70
138	Проклейка откосов стеклохолстом	п. м	230
139	Шпаклевка финишная откосов 2 цикла	п. м	350
140	Покраска откосов ( 2 слоя)	п. м	260
141	Монтаж вентиляционной решетки	ед.	250
3. Потолки
142	Удаление старых обоев 1-го слоя	м²	90
143	Очистка потолка от водных красок	м²	190
144	Очистка потолка от неводных красок	м²	310
145	Очистка потолка от шпаклевки	м²	190
146	Очистка потолка от пенопластовой плитки	м²	250
147	Демонтаж реечного потолка в ванной	м²	250
148	Демонтаж лепнины и потолочных карнизов	п. м	250
149	Демонтаж потолочных карнизов ПВХ	п. м	150
150	Демонтаж штукатурки	м²	240
151	Демонтаж потолка из ГКЛ в 1 уровень	м²	140
152	Демонтаж потолка из ГКЛ в 2 уровня	м²	210
153	Расшивка и заделка трещин	п. м	120
154	Устройство гидроизоляции потолка (мастикой)	м²	250
155	Устройство короба из гипсокартона	п. м	750
156	Устройство подвесного потолка из ГКЛ в один слой	м²	445
157	Устройство подвесного потолка в два слоя ГКЛ	м²	550
158	Монтаж разноуровневого потолка из ГКЛ	м²	660
159	Устройство 2 уровня потолка сложной геометр. формы	м²	750
160	Устройство 2 уровня потолка со встроенной внутренней подсветкой	м²	825
161	Устройство 2 уровня потолка простой геометр. формы	м²	660
162	Проклейка стыков серпянкой	п.м	45
163	Устройство зеркального подвесного потолка от 10 м².	м²	725
164	Устройство реечного потолка в ванной	м²	880
165	Устройство подвесного потолка типа «Армстронг»	м²	250
166	Утепление потолка минеральными плитами, пенопластом	м²	200
167	Обшивка потолка вагонкой на каркасе	м²	545
168	Обшивка потолка пластиковыми панелями на каркасе	м²	460
169	Установка натяжного потолка под ключ (цена от)	м²	650
170	Установка штукатурных маяков	п. м	95
171	Устройство металлической армирующей сетки	м²	110
172	Грунтовка потолка бетоноконтактом	м²	75
173	Оштукатуривание потолка до 20 мм	м²	630
174	Оштукатуривание потолка от 20 мм до 50 мм	м²	670
175	Грунтовка потолка  акриловой грунтовкой 3 цикла	м²	135
176	Грунтовка потолка  акриловой грунтовкой 4 цикла	м²	180
177	Установка малярных углов	п. м	75
178	Шпаклевка потолка 1 цикл	м²	360
179	Шпаклевка потолка 2 цикла	м²	500
180	Шлифовка потолка 1 цикл	м²	90
181	Шлифовка потолка 2 цикла	м²	180
182	Проклейка потолка стеклохолстом	м²	280
183	Шпаклевка потолка финишная 2 цикла	м²	380
184	Шпатлевка, шлифовка криволинейных элементов потолка	п. м	620
185	Проклейка стеклохолстом криволинейных элементов потолка	п. м	250
186	Покраска потолка (2 слоя)	м²	280
187	Поклейка потолка виниловыми обоями без подбора рисунка	м²	280
188	Поклейка потолка обоями под покраску	м²	300
189	Поклейка потолка виниловыми обоями с подбором рисунка	м²	360
190	Поклейка потолка флизелиновыми обоями без подбора рисунка	м²	370
191	Поклейка потолка флизелиновыми обоями с подбором рисунка	м²	420
192	Поклейка потолка текстильными обоями	м²	900
193	Монтаж, вытягивание и шпаклевка лепнины из гипса по периметру (цена от)	п. м	500
194	Установка, шпаклевка пенополиуретановых потолочных карнизов	п. м	290
195	Покраска пенополиуретановых потолочных карнизов 2 цикла	п. м	100
4. Электротехнические работы
196	Демонтаж  электропроводки	п. м	40
197	Демонтаж точечных светильников, розеток, выключателей	ед.	60
198	Заглушка розеток, выключателей	ед.	170
199	Демонтаж люстры (цена от)	ед.	150
200	Демонтаж силового щитка	ед.	420
201	Штробление бетона под электропроводку 20х40 мм	п. м	240
202	Штробление кирпича под электропроводку 20х40 мм	п. м	180
203	Штробление гипса под электропроводку 20х40 мм	п. м	120
204	Заделка штроб	п. м	170
205	Отверстия в бетоне 25 мм	ед.	240
206	Отверстия в кирпиче 25 мм	ед.	120
207	Укладка силового кабеля до 6 мм²	п. м	90
208	Укладка слаботочного кабеля	п. м	45
209	Установка распаячной коробки	ед.	180
210	Установка трансформатора (12 В)	ед.	240
211	Монтаж лотков	п. м	320
212	Монтаж электрокороба сечением до 50х50 мм	п. м	100
213	Монтаж электрокороба сечением до 200х50 мм	п. м	200
214	Установка щитка внутреннего на 24 модуля (бетон)	ед.	4 235
215	Установка щитка внутреннего на 24 модуля (кирпич)	ед.	3 025
216	Установка слаботочного щитка	ед.	1 210
217	Сборка силового щитка (цена от)	ед.	5 000
218	Установка щитка наружного	ед.	1 815
219	Укладка нагревательного элемента теплого пола	м²	800
220	Подключение и установка реостата для теплого пола	ед.	400
221	Установка подрозетников в бетон	ед.	230
222	Установка подрозетников в кирпич, гипс	ед.	180
223	Установка электророзетки, выключателя	ед.	380
224	Установка звонка	ед.	350
225	Установка видеодомофона	ед.	550
226	Подключение электрического полотенцесушителя	ед.	1 870
227	Подключение и установка вентилятора	ед.	485
228	Установка точечных светильников	ед.	370
229	Установка бра	ед.	450
230	Установка потолочного светильника	ед.	550
231	Установка крючка под люстру/светильник	ед.	180
232	Установка люстры 3-рожковой диаметр до 50 см	ед.	500
233	Установка люстры 3-рожковой диаметр от 50 см	ед.	700
234	Установка люстры  5-рожковой диаметр до 50 см	ед.	650
235	Установка люстры  5-рожковой диаметр от 50 см	ед.	850
5. Сантехнические работы
236	Демонтаж труб ПВХ	п. м	130
237	Демонтаж труб чугунных	п. м	150
238	Демонтаж труб водоснабжения	п. м	130
239	Демонтаж ванны	ед.	1 700
240	Демонтаж кухонной мойки	ед.	420
241	Демонтаж раковины	ед.	620
242	Демонтаж полотенцесушителя	ед.	480
243	Демонтаж стиральной машины	ед.	300
244	Демонтаж  «мойдодыра»	ед.	330
245	Демонтаж душевой кабины	ед.	900
246	Демонтаж унитаза, биде	ед.	550
247	Демонтаж радиатора	ед.	330
248	Демонтаж смесителя	ед.	190
249	Демонтаж крана, фильтра, редуктора	ед.	165
250	Штробление кирпича под коммуникации 50х70	п. м	650
251	Штробление бетона под под коммуникации 50х70	п. м	1 400
252	Заделка штроб	п. м	170
253	Прокладка труб канализации ПВХ	п. м	210
254	Прокладка труб из металлопласта диаметром до 32 мм	п. м	290
255	Прокладка труб из полипропиллена	п. м	230
256	Прокладка труб из меди	п. м	400
257	Соединение труб из меди пайкой	шт.	600
258	Установка фитингов из меди (уголка, тройника, крестовины, муфты и т. п.)	шт.	350
259	Установка гребенки	ед.	960
260	Установка фильтра, редуктора	ед.	960
261	Установка ванн чугун/сталь/акрил	ед.	2 200
262	Установка душевой кабины с подключением	ед.	5 445
263	Установка “мойдодыра”	ед.	1 650
264	Установка раковины, тюльпана	ед.	1 450
265	Установка душевой штанги	ед.	400
266	Установка инсталяции	ед.	2 420
267	Установка унитаза или биде	ед.	2 145
268	Установка радиатора отопления на штатное место	ед.	650
269	Установка нового радиатора отопления	ед.	3 000
270	Установка радиатора отопления с переврезкой в стояк	ед.	5 445
271	Установка полотенцесушителя	ед.	2 500
272	Установка водонагревателя накопительного типа	ед.	2 300
273	Установка водонагревателя проточного	ед.	1 650
274	Установка аксессуаров	ед.	250
275	Подключение стиральной машины	ед.	1 400
276	Покраска труб отопления 2 цикла	п. м	70
6. Столярные работы
277	Демонтаж дверного полотна	ед.	100
278	Демонтаж дверного блока	ед.	275
279	Монтаж распашного дверного блока	ед.	1 900
280	Установка распашной двери с врезкой петель, замков с монтажом дверной коробки, с наличниками и доборами	компл.	3 000
281	Установка наличников	компл.	990
282	Установка доборов	компл.	1 100
283	Монтаж откатного дверного блока	ед.	2 100
284	Монтаж откатного дверного блока  двухстворчатого	ед.	2 700
285	Монтаж двухстворчатой двери распашной	ед.	2 200
286	Врезка дверных петель, замков с ручками	компл.	600
287	Покраска окон	м²	360
288	Покраска дверей	м²	420
7. Транспортные расходы
289	Вынос мешков строительного мусора	ед.	80
290	Вынос мешков строительного мусора (этажей без лифта)	ед. этаж	40
291	Занос строительных материалов	т	1 500
292	Занос строительных материалов (этажей без лифта)	т этаж	750
293	Вывоз строительного мусора в контейнерах 8м3 (при массе груза в контейнере до 5 тонн)	конт.	6 000
294	Вывоз строительного мусора в контейнерах 20м3 (при массе груза в контейнере до 15 тонн)	конт.	14 000
295	Вывоз строительного мусора в контейнерах 27м3 (при массе груза в контейнере до 26 тонн)	конт.	18 000
296	Вывоз строительного мусора в контейнерах 32м3 (при массе груза в контейнере до 26 тонн)	конт.	20 000
297	Доставка строительных материалов	т	1 700

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: этапы работ, особенности

Покупают  квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное. 

Содержание статьи

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

  Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

• Пол — бетонная плита без стяжки.
• Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
• Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
• Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
• Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

  Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

• Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
• Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

• Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

  Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

• Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
• Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
• Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

  Трубы холодной и горячей воды, канализация

• Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

  Штукатурка стен — важно качество

• Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
• Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

  Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

• После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
• Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

  Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

• Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
• Заносим мебель и элементы декора.

Это  порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

 

 

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Этапы ремонта квартиры · Fontan Architecture

Ремонт квартиры требует планирования, сотрудничества, времени, денег и хорошей команды, работающей с владельцем дома, начиная с архитектора и генерального подрядчика. Ниже приведены этапы ремонта квартиры для планирования и проведения успешного ремонта квартиры.

1. Думайте о том, что вы хотите
2. Наймите архитектора
3. Определите свои цели
4. Установите бюджет проекта
5. Планируйте пространство
для проверки управления зданием
6. Подписать соглашение о внесении изменений
7. Файл с датой рождения
8. Торги
9. Разрешения на извлечение
10. Строительство
Подумайте о том, что вы хотите

Очевидный первый шаг в ремонте вашей квартиры — это принять решение.Подумайте о том, чего вы хотите, и не беспокойтесь о том, что все будет понятно в первый же день.

Нанять архитектора

Нанять архитектора никогда не рано. Как архитектор, мне часто звонят люди еще до того, как они делают предложение о квартире, которую хотят купить. Архитектор поможет вам на каждом этапе, так что это важный выбор. Я знаю, что для многих людей найм архитектора — трудный процесс. Я стараюсь объяснить все своим клиентам как можно лучше, но обязательно задавайте вопросы при собеседовании с архитекторами.Вы будете очень тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому это должен быть тот, кому вы доверяете и с которым можно поддерживать взаимопонимание.

Порядок выставления счетов архитекторам может быть сложным, особенно потому, что разные архитекторы следуют разным структурам оплаты. Ниже приведены некоторые из различных методов, которые используют архитекторы для установления архитектурных сборов за ремонт квартиры:

• Фиксированная ставка / фиксированная ставка
• Почасовая
• Процент строительства
• Стоимость за квадратный фут
• Гибридная структура вознаграждения

В моей фирме мы обычно используем фиксированную ставку, также называемую методом фиксированного вознаграждения.Вы можете прочитать другой пост, который я написал, если вас интересует более подробное объяснение архитектурных сборов . Вы также должны знать, что разные архитекторы включают в свои предложения разные вещи, поэтому цены могут сильно отличаться. Убедитесь, что вы понимаете, что включено в архитектурное предложение, и, что более важно, убедитесь, что вы знаете, что не включено. Я буквально рекомендую вас как архитекторов: какие расходы не включены в вашу цену?

Определите свои цели

Я считаю, что это очень помогает, когда люди пишут программу.Это список всего, что необходимо в квартире. Вам не нужно все расписывать и отдавать архитектору, но, как минимум, вам нужно провести подробный разговор, чтобы определить свои цели и надежды.

Определите бюджет для ремонта вашей квартиры

Стоимость ремонта квартиры будет варьироваться в зависимости от объема работ, размера квартиры и качества. Я архитектор из Нью-Йорка, поэтому мы привыкли к ценам Нью-Йорка. Ниже приведен базовый план затрат на ремонт в Нью-Йорке:

• Менее 100 на квадратный фут — Общий ремонт и прочие работы
• 100-200 на квадратный фут — Ремонт достойного качества (незначительный)
• 200 — 300 на квадратный фут — Ремонт кишечника хорошего качества
• 300 — 400 на квадратный фут — Ремонт кишечника высокого уровня
• 400 + на квадратный фут — Ремонт кишечника класса люкс

Обсудите свой потенциальный бюджет со своим архитектором .Цифры выше очень общие, когда проект отличается. Если вы хотите узнать больше по этому поводу, вы можете увидеть еще один пост, который мы написали, о затратах на ремонт квартир в Нью-Йорке .

План Пространство

Проектирование — это пошаговый процесс. Звезды с большой картиной. Когда мы работаем с нашими клиентами над ремонтом их квартир в Нью-Йорке, мы всегда начинаем с общей планировки квартиры, прежде чем углубляться в детали.

Подумайте о деталях

После того, как планировка квартиры будет завершена, вы должны начать вникать в детали, такие как кухня и ванные комнаты.Можно выбрать множество вещей, например, материалы, приспособления, бытовую технику и т. Д.

Отправить на проверку управления зданием

Независимо от того, находитесь ли вы в кондоминиуме или в кооперативе, вам потребуется одобрение Совета для ремонта вашей квартиры. У большинства управляющих зданиями есть собственный архитектор, который проверяет наши планы и объем работ. Этот обзор должен быть завершен и авторизован до подачи заявки в Департамент строительства (DOB). Проверяющий архитектор выдаст рекомендацию продолжить работу после того, как будут разрешены любые вопросы, комментарии или возражения.Некоторые здания не требуют, чтобы другой архитектор проверял планы вашего архитектора, но в большинстве случаев это необходимо. Процесс ремонта квартир в вашем конкретном здании может отличаться.

Подписать соглашение о перестройке

В зданиях есть соглашение о перестройке, в котором излагаются строительные правила ремонта и юридическая ответственность здания и индивидуального ремонта. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Соглашениях об изменении .

Файл с датой рождения

Процесс подачи документов в Нью-Йорке немного сложен, но отдаленно не так плох, как обычно думают люди.Архитектор представляет планы и документы в DOB, которые должны быть рассмотрены экспертом по планированию. Мой лучший совет — проявить немного терпения во время этого процесса. И не паникуйте, если увидите, что работа отклонена. В Нью-Йорке, если у экзаменатора плана есть какие-либо вопросы или комментарии, независимо от того, насколько они незначительны, он должен отклонить задание и направить вопросы, комментарии или возражения архитектору. Как только архитектор откликнется на план, удовлетворенный экзаменаторами, работа будет утверждена.

Ремонт квартир в исторических зданиях потребуются дополнительные разрешения Комиссии по сохранению достопримечательностей.

Торги

Торги — это процесс получения цен на ремонт вашей квартиры. Во время этого процесса вы проводите собеседование с подрядчиками, осматриваете свою квартиру и рассматриваете предложения.

Не нанимайте самого дешевого подрядчика. По моему опыту, существует прямая зависимость между тем, насколько хорош подрядчик, и тем, насколько он дорог. С другой стороны, самые дешевые подрядчики, с которыми я работал, всегда были самыми некомпетентными и неквалифицированными.Соберите хорошую команду. Нанять того, кто хочет хорошо выполнять свою работу, стоит денег. Также убедитесь, что подрядчик действительно понимает весь объем работ.

Не пытайтесь самому быть генеральным подрядчиком, это было бы ужасной идеей. Вам нужен один ответственный человек, к которому вы можете обратиться за чем угодно. В моей фирме мы не работаем с DIY, мы работаем только над проектами с квалифицированными генеральными подрядчиками.

Разрешения на извлечение

Получение разрешения от Департамента строительства на самом деле не является разрешением.После того, как вы получите одобрение, вам необходимо получить разрешения, это относительно простой процесс по сравнению с этапом планирования работы. Разрешения переходят к лицензиям подрядчика, поэтому вам нужно будет нанять подрядчика перед получением разрешений.

При ремонте большинства квартир вы можете получить до 3 или 4 разрешений в зависимости от выполняемых работ.

• OT / Общее разрешение на строительство
• Разрешение на электричество
• Разрешение на водопровод и газ
• Разрешение на механическое строительство (отопление и кондиционирование)
Строительство

Процесс строительства может занять много времени.Попросите подрядчика составить график работ.

Чистота

Не стоит недооценивать грязное строительство. Иногда подрядчик выполняет большую работу по уборке после завершения, а иногда они оставляют слой пыли на всем. Профессиональные подрядчики должны хорошо выполнять уборку.

Обстановка вашей квартиры

Как архитектор, мы можем помочь с меблировкой, включив вашу мебель в план до того, как вы сделаете покупку.Планировка мебели важна и не должна быть запоздалой. Вы можете нанять дизайнера или декоратора интерьера. Так поступают и некоторые архитекторы.

Шаги по ремонту квартиры

Как архитектор я изучаю процесс ремонта, но это сложные и довольно запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные этапы ремонта квартиры. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор процесса ремонта квартиры.

---

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о этапах ремонта квартиры.

Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Создайте план ремонта дома за 10 простых шагов

Ремонт дома требует времени (и денег), и есть несколько шагов, о которых следует знать.

Чтобы реконструкция вашего дома прошла гладко, установите подробный график и максимальный бюджет проекта.

Наем сотрудника для планирования, разработки и составления бюджета проекта — самый безопасный вариант, но это может стоить больших денег, и мы стараемся составлять бюджет с умом.

Следуйте нашим рекомендациям по ремонту дома и примеру графика, и вы будете хорошо подготовлены к своему проекту.




Средняя шкала времени

Прежде чем приступить к ремонту своего дома — независимо от того, выполняете ли вы часть работы самостоятельно или нанимаете подрядчика, который сделает все это, — ознакомьтесь с процессом реконструкции и с тем, что в нее входит.

В среднем полный проект реконструкции дома занимает 3-6 месяцев, но все зависит от общего размера и сложности проекта, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы, и от объема работы, которую вы решите выполнить. сам.

Хорошее эмпирическое правило: на каждые потраченные 10000 долларов ожидайте, что на выполнение работы уйдет 1-2 недели.

Однако, прежде чем приступить к каким-либо работам, необходимо провести их планирование, нанять подрядчиков, получить разрешения и т. Д.- все это требует времени.

Общий график общей реконструкции дома:

Как только все сказано и сделано, этот проект занял примерно 3 месяца.

Далее внимательно рассмотрим каждый отдельный этап процесса.

Обладая глубоким пониманием процесса реконструкции дома, вы можете выполнять каждый этап по отдельности, чтобы минимизировать стресс и упростить процесс.


Шаг 1. Планирование

Уложите бюджет.

Самым важным аспектом процесса планирования является обеспечение того, чтобы у вас было достаточно денег для оплаты проекта, независимо от того, насколько большим или малым может быть объем работ.

Имейте в виду максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и постарайтесь не превышать свой бюджет.

Различные затраты, которые влияют на реконструкцию дома, могут сильно отличаться от того, что вы думаете, поэтому начните текущий список всех ваших обязательных и желаемых предметов в электронной таблице.

Затем проведите небольшое исследование, чтобы определить среднюю стоимость этих предметов, и подсчитайте все это, чтобы получить лучшее представление о том, сколько это будет стоить.

Самым сложным аспектом составления бюджета является оценка стоимости рабочей силы.

Тем не менее, как правило, разумно планировать трудозатраты на 20-40% вашего общего бюджета.

Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от размера и сложности вашего проекта.

Это может показаться много, особенно когда вы пытаетесь подсчитать каждый доллар, но имейте в виду, что это подстраховка, и у вас останутся лишние деньги, если они останутся неиспользованными.

Подавляющее большинство проблем возникает во время процесса сноса и возведения каркаса / гипсокартона, когда обычно обнаруживаются такие общие проблемы, как протекающие трубы, плесень, дефектная проводка, повреждение фундамента и повреждение термитами.

После того, как вы пройдете этот этап процесса (шаги 1-4), вы можете потратить остаток своих непредвиденных расходов на все, что захотите!

Вы можете потратиться на эту отдельно стоящую ванну или на те необычные светильники, которые вам понравились.

---

Узнать больше о стоимости:

---

Решите, когда делать DIY.

Поскольку существует множество факторов, влияющих на переделку дома, могут быть некоторые аспекты работы, которые вы захотите и сможете выполнить самостоятельно, что может сэкономить вам немного денег.

Итак, второй шаг планирования перестройки дома включает в себя составление простого списка работы, которую вы хотите выполнить, и принятие решения о том, можете ли вы это сделать самостоятельно.

Если это что-то, что вы можете сделать, назовите эту задачу «Сделай сам». Если это не то, что вы можете сделать — и будьте честны с собой, — обозначьте эту задачу как «PRO».’

Приведенная ниже таблица представляет собой общее руководство для проектов, которые можно делать своими руками, и тех, которые лучше всего доверить профессионалам.

Какие проекты подходят для самостоятельной работы?

Тип проекта	Подходит для самостоятельного использования	Нанять Pro
Сантехника		Х
Электромонтажные работы		Х
Снятие и установка шкафа	Х
Снятие и установка туалета	Х
Снятие стеновой панели	Х
Напольные покрытия	Х
ОВК		Х
Перемещение / снятие несущих стен		Х
Живопись	Х
Плитка	Х

---

Подрядчики исследований.

Как только вы определитесь с работой, для выполнения которой вам понадобится профессионал, вы можете начать искать подрядчика, который лучше всего подходит для вас.

Идеальный подрядчик будет…

• Имеют опыт выполнения конкретной работы, для которой вы их нанимаете
• Иметь лицензию и страховку на выполнение работ
• Получите для вас все необходимые разрешения
Найдите лучшего подрядчика для работы с помощью Hometown Demolition. Мы упрощаем просмотр профилей компаний, просмотр того, какие услуги они предлагают, их квалификацию и то, что другие клиенты говорят о своем опыте, и запрашиваем бесплатные расценки у любого количества компаний — и все это в одном удобном месте.


---

Узнайте больше о найме подходящего подрядчика для работы:

---

Шаг 2: Снос

Когда у вас есть план и выбран подрядчик, пора начинать снос.

Чтобы освободить место для нового, сначала нужно очистить старое. Это включает в себя не только снос, но и вывоз мусора, поэтому вам, вероятно, придется арендовать большой мусорный контейнер для мусора.

Мусорный контейнер идеально подходит для эффективного выполнения проекта, потому что вы можете убрать мусор из своего дома, когда его снесут.

Это минимизирует беспорядок и позволит вам завершить проект как можно быстрее и плавнее.

Если вы решите провести какие-либо работы по сносу самостоятельно, будьте осторожны и соблюдайте все меры безопасности.

Снос может быть очень опасным, особенно если он выполняется случайно.

Шаг 3. ОВиК, электричество и сантехника

После завершения работ по сносу можно начинать «черновой» процесс.

Это включает в себя любые работы, выполняемые под полом или за стенами, такие как установка воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, установка новых электрических и сантехнических систем и т. Д.

Это когда сантехники и электрические инспекторы должны будут приехать, чтобы проверить ваш дом и убедиться, что у вас есть современные системы.

Поскольку, скорее всего, потребуется выполнить повторный монтаж электропроводки и водопровода, выполните все черновые работы перед укладкой пола, гипсокартоном и малярными работами, так как они могут быть повреждены в процессе.

Имейте под рукой схему ваших планов реконструкции, особенно для помещений, в которых требуются электрические и сантехнические работы, чтобы сантехники и электрики могли должным образом удовлетворить ваши потребности.

Куда вы хотите подать холодильник?

А как насчет вашего освещения?

Где должны быть торговые точки и сколько?

Все это необходимо учитывать и обсуждать с подрядчиком.

Шаг 4: Обрамление и гипсокартон

После того, как все обновления сантехники, электричества и отопления, вентиляции и кондиционирования будут рассмотрены и подписаны, пора заняться каркасом и гипсокартоном.

Процесс изготовления гипсокартона включает в себя подвешивание листов гипсокартона, нанесение состава для гипсокартона, дать составу высохнуть и отшлифовать его до гладкости.

Как правило, один и тот же подрядчик может обрабатывать следующие (и более!):

• Перенос и возведение стен
• Добавление опорных балок
• Проемы оконные и дверные

---

Подробнее: 2 рабочих места, 1 подрядчик: как сэкономить на проектах по сносу

---

Шаг 5: Покраска

Когда гипсокартон станет гладким, пора красить новый чистый холст!

Живопись — это то, что вы можете сделать сами, но это также может быть изнурительной работой.

Кроме того, если вы хотите получить чистую, безупречную покрасочную работу без стресса, вам следует нанять профессионала.

Имейте в виду, что шлифовка паркетных полов после покраски подвергает стены риску поцарапать шлифовальной машиной. Однако, если вы постелите паркет перед покраской, вы рискуете получить краску на новые полы. Какой бы маршрут вы ни выбрали, будьте осторожны.

Шаг 6: Шкафы и приспособления

С вашими недавно покрашенными стенами остальное пространство может начать объединяться.

Мебель, освещение, ванны, душевые, туалеты, раковины — установите следующие.

Это самая интересная часть, поэтому проявите творческий подход, оставаясь в тренде:

Шаг 7. Двери и окна

Теперь пора установить окна и повесить двери.

Перед установкой коврового покрытия убедитесь, что все двери установлены, чтобы они могли свободно открываться и закрываться.

Если вы устанавливаете пол из ламината, можно подождать, пока двери не будут повешены.

Шаг 8: Чистый дом и вентиляционные отверстия

Если вы арендовали мусорный контейнер, основные куски мусора уже должны быть убраны.

Теперь подмести или собери пылесосом оставшийся мусор и грязь

Вся эта ремонтная пыль попадает повсюду, поэтому попросите профессионала очистить вентиляционные отверстия и печь.

Шаг 9: Полы

Вообще говоря, укладку напольных покрытий лучше отложить до конца процесса ремонта, чтобы на них не осталось царапин, царапин или повреждений.

Ковровое покрытие, ламинат, плитка и любые оставшиеся полы должны стать следующим этапом процесса реконструкции.

Шаг 10: Отделка и отделка

После того, как пол уложен, самое время прибить отделку, дверные коробки и плинтусы.

---

Поздравляем! Ты сделал это!

Теперь пришло время переместить мебель, предметы декора, бытовую технику и все, что помогает сделать ваш дом домом.

Используйте тележки и тряпки, чтобы не повредить недавно отремонтированный дом, когда приносите предметы внутрь.

Тогда поднимите ноги и наслаждайтесь новым пространством!

---

---

Продолжайте читать:

Как переделать весь дом (пошаговое руководство)

Переделать весь дом — непростая задача. Если вы планируете переделать весь дом и не знаете, с чего начать, выполните следующие действия.

1. Определите, что вы можете переделать самостоятельно, а что потребуется подрядчику.
2. Определите свой бюджет.
3. Определитесь с дизайном и стилем своего дома.
4. Получите соответствующие разрешения.
5. Страхование строительного риска.
6. Создайте временную шкалу и придерживайтесь ее.
7. Начать!

Ремонт дома, мягко говоря, обескураживает. Между временем, которое уходит из вашей повседневной рутины, затратами и решением, что отремонтировать в первую очередь, есть много чего отслеживать при ремонте каждой комнаты в вашем доме — не говоря уже о координации, которая требуется для этого с дизайнерами интерьера, подрядчиками, и другие профессионалы.

Но при правильном планировании и подготовке весь ваш проект может пройти гладко. Эти шаги призваны помочь вам начать процесс. Они обеспечат вам душевное спокойствие и убережут вас от дорогостоящих ошибок в будущем.

Эта статья также применима к частичной перестройке дома или перестройке комнаты. Единственный шаг, который вам нужно будет добавить, — это решить, какие комнаты вы хотите отремонтировать.

Если вы стремитесь улучшить дом, эта статья для вас. Теперь давайте начнем с шагов, которые необходимо предпринять, чтобы начать ремонт.

1. Определите, что вы можете переделать самостоятельно и для чего вам понадобится подрядчик.

Большинство людей не могут позволить себе перестроить весь дом сразу. Они также хотят сэкономить как можно больше денег. Если это похоже на вас, сначала решите, какие части реконструкции вы можете выполнить самостоятельно, а какие — подрядчику.

Такие задачи, как покраска, установка плинтуса, мелкий снос (например, прилавка или набор шкафов) или даже установка напольного покрытия, могут выполняться любителями.Но установка дверей или окон и крупные проекты по сносу могут оказаться более сложными.

И если вы не знаете, чем вы хотите заняться, зайдите на YouTube и просто посмотрите пару видеороликов о людях, которые делают то, что вы думаете. Вы можете быть удивлены, сколько смелости это может дать вам.

Два других варианта

1. Если у вас достаточно денег, вы можете нанять подрядчиков для проведения ремонта вашего дома. Это отлично работает, если у вас нет времени заниматься проектом самостоятельно.
2. Последний вариант — полностью самостоятельно провести перепланировку всего дома. Это возможно, если у вас есть время и вы хотите учиться новому. YouTube — отличный ресурс, где можно найти сотни способов сделать ремонт ванных комнат, спален, снести стены, установить столешницы и многое другое. Вы также можете спросить своих друзей и семью; некоторые из них, возможно, завершили свою собственную реконструкцию и могут дать вам несколько ценных советов!

Что в первую очередь нужно сделать при ремонте дома?

К первому шагу, описанному выше, нужно добавить еще немного.Планируя реконструкцию дома, нужно учитывать слишком много вещей — на самом деле, слишком много вещей, чтобы их сосчитать. Но вы делаете одну простую вещь, чтобы эффективно подготовиться к ремонту вашего дома.

Все, что вам нужно сделать, это создать план .

Я не говорю о том, чтобы написать несколько предложений о комнатах, которые вы хотите улучшить, и подрядчиках, которым вы хотите позвонить. Вместо этого мы рассматриваем здесь нечто гораздо более полное.

Вот наша идея: вы тщательно планируете проект с основной целью снизить стресс .

Продолжайте следовать нашему руководству, и вы будете в надежных руках. Давай продолжим.

2. Какой у вас бюджет?

При определении бюджета нужно учитывать так много: подрядчиков, краски, полы / ковровые покрытия, шкафы, столешницы и многое другое — вместе с инструментами и оборудованием для установки каждого из этих элементов.

Вы также должны учитывать время, которое займет выполнение каждой задачи. Вот почему так важен выбор профессионального и эффективного подрядчика. Та же самая задача может занять у одного подрядчика половину рабочего времени другого подрядчика, потенциально сэкономив вам тысячи долларов.

3. Определитесь с дизайном и стилем своего дома.

Если вы ремонтируете весь дом, вы, вероятно, захотите, чтобы каждая комната соответствовала стилю и дизайну — по крайней мере, в основных помещениях, таких как кухня, семейная комната и подвал. Вы можете почувствовать способность проявлять более творческий подход или выражать предпочтения разных людей в небольших комнатах, таких как спальни и ванные комнаты.

Вы стремитесь к современному элегантному образу?

Или, может быть, вы хотите дом в деревенском викторианском стиле.

Может быть, это не ваш стиль, и вы предпочитаете имитацию фермерского дома.

Это всего лишь несколько примеров популярных домашних дизайнов. Здесь у вас много вариантов.

Выбирая стиль своего дома, подумайте о найме дизайнера интерьера и проконсультируйтесь с ним. Или, если у вас нет такой роскоши, по крайней мере поговорите с друзьями и семьей о ремонте всего вашего дома или потратьте время на сбор идей в Pinterest. Перед тем, как приступить к такому большому проекту, всегда полезно узнать мнение другого человека.

4. Получите соответствующие разрешения.

Некоторые проекты реконструкции дома требуют разрешения. Структурные изменения, изменения площади основания, новые окна, а также модификации сантехники или электрооборудования являются наиболее распространенными улучшениями дома, на которые требуется разрешение. Небольшие проекты, такие как замена полов и покраска, не требуют разрешения. Полный список улучшений, для которых требуется и не требуется разрешение, можно найти в этой статье.

Легко начать — просто позвонить в местные городские управления, рассказать им, что вы делаете, и спросить, какие разрешения вам от них понадобятся.Они также могут посоветовать вам проверить разрешение в округе или штате.

5. Страхование рисков строителя исследования

Для крупных строительных проектов вы можете рассмотреть возможность страхования рисков строителя, в первую очередь для покрытия потери имущества в результате стихийных бедствий, краж и вандализма. И сначала ознакомьтесь с политикой своего домовладельца, чтобы узнать, что они будут покрывать, а затем решите, нужно ли вам дополнительное покрытие.

Но если вы делаете небольшую реконструкцию или реконструируете интерьер своего дома, не стесняйтесь переходить к шагу 6.

6. Создайте временную шкалу и придерживайтесь ее.

Лучший способ снизить стресс во время проекта реконструкции — это создать временную шкалу. Без него ремонт дома может занять годы.

У вас может не хватить времени, и у вас никогда не будет возможности завершить проект. Или вы можете ждать, пока подрядчик свяжется с вами в течение нескольких недель, что не дает возможности продвигать реконструкцию.

Создание временной шкалы может помочь вам продвинуть этот процесс вперед.Любой план, который вы изложили, может быть предложен вашему подрядчику — если он нереалистичен, вы можете разработать с ним новый. Если это так, они сделают все возможное, чтобы придерживаться ваших временных рамок.

Следование временной шкале не означает, что первая временная шкала, которую вы создадите, будет единственной, за которой вы будете следовать. Если вы столкнетесь с неудачами, при необходимости измените его.

Но, несмотря ни на что, держите график в актуальном состоянии. Таким образом, даже несмотря на несколько неудач, у вас все еще будет план завершения ремонта вашего дома.

Теперь, когда вы полностью спланировали ремонт своего дома, пора начинать! Не бойтесь вмешиваться. Следуя приведенным выше советам, вы будете на правильном пути к ремонту всего вашего дома!

Советы профессионалов

Учтите эти советы профессионалов, когда приступаете к ремонту дома.

Дайте себе дополнительное время

Планируя реконструкцию дома, дайте себе дополнительное время, чтобы снизить уровень стресса.

Нет ничего хуже, чем спешить завершить проект в срок, который находится всего в нескольких днях.Если вы хотите быть в безопасности, удвойте время, которое, как вы думаете, займет каждый шаг в этом процессе; Таким образом, вы не почувствуете, что отстаете, когда дела идут дольше, чем ожидалось.

Особенно, если вы раньше не ремонтировали весь дом, очень важно уделить себе дополнительное время. У вас наверняка уйдет гораздо больше времени, когда вы изучите процесс ремонта дома.

Изучите нескольких подрядчиков перед тем, как начать реконструкцию

Скорее всего, вы не будете проводить реконструкцию всего дома в одиночку.

На самом деле не стоит.

Некоторые задачи, такие как архитектура, дизайн интерьера, полы и крупные проекты по сносу домов, лучше доверить профессионалам.

Но даже профессионалы могут предоставлять некачественные услуги или брать слишком большие деньги!

Одна из самых больших ошибок, которую вы можете сделать, — это нанять первого встречного подрядчика. Проблема здесь в том, что вы не знаете, как они сравниваются с другими.

В зависимости от того, какая услуга вам нужна, вы можете найти хороший выбор подрядчиков, которые предоставляют высококачественные услуги, или ненадежных подрядчиков, которые предлагают плохие услуги.Вот почему так важно предоставить себе несколько вариантов. Затем вы сможете сравнить цены и узнать, какая у вас хорошая цена.

Конечно, вам может повезти и вы наткнетесь на эксперта, который рекламирует выгодные предложения. Но это не перевешивает риск получить возмутительную сумму от некачественного подрядчика.

Переоцените свой бюджет

В идеале вам не придется переоценивать бюджет на ремонт вашего дома. У вас получится точно или в пределах нескольких сотен долларов.Но это не всегда возможно и не очень реально. Независимо от того, сколько вы планируете, вы обязательно встретите на дороге неровности, которые стоят несколько сотен долларов тут и там.

Вы не хотите, чтобы пара финансовых неудач сорвала ваш проект, поэтому вам нужно переоценить свой бюджет. Что бы вы предпочли сделать: закончились деньги в середине ремонта вашего дома или закончили ремонт, а деньги остались?

Это не должно быть большим завышением.В зависимости от размера вашей реконструкции вы можете просто добавить несколько тысяч дополнительных в свой общий бюджет, выделив любые дополнительные расходы, с которыми вы столкнетесь на протяжении всего процесса.

Купите вытяжку для кухни.

Чтобы завершить реконструкцию кухни, купите красивую вытяжку из нержавеющей стали. У вас есть несколько вариантов для вашей кухни.

Вытяжка под шкафом помещается под вашими шкафами, а настенная вытяжка крепится к стене.

Если ваш диапазон находится на острове, рассмотрите вариант вытяжки острова.

Также вы можете купить вставку для вытяжки под вашу индивидуальную вытяжку.

Наконец, если вы строите летнюю кухню, подумайте о уличной вытяжке. Найдите лучшую вытяжку для своей кухни ниже.

Стоимость реконструкции всего вашего дома

Стоимость реконструкции будет зависеть от того, где вы живете, и от того, в каком конкретном ремонте нуждается ваш дом. Мы разделили стоимость на три категории: низкая, средняя и высокая.

Низкий: 20 000–50 000 долларов

Недорогой ремонт может включать в себя следующее:

• Внутренняя окраска
• Внешняя окраска
• Базовое покрытие полов
• Плинтусы
• Ландшафтный дизайн

Средняя стоимость — 50257–100000 долларов США Реконструкция включает в себя все, что входит в недорогую реконструкцию, полный ремонт основных комнат и высококачественные полы.

• Полная реконструкция ванной комнаты
• Полная реконструкция кухни
• Качественные полы, столешницы и шкафы

Высокая 100 000–250 000 долларов США

В дорогостоящий ремонт будет включено все, начиная с других реконструкций, но с профессиональным качеством. Вы также можете реализовать здесь некоторые индивидуальные проекты и переделать сантехнику, канализацию или электричество.

• Полы профессионального качества
• Полный ремонт ванной комнаты
• Полный ремонт кухни
• Полный ремонт спальни
• Установлены или перенастроены электрические, сантехнические или канализационные линии
• Индивидуальные шкафы, столешницы, вытяжки или аналогичные проекты
• Крыша
• Windows

Для получения дополнительной информации о стоимости ремонта дома щелкните здесь.

Могу ли я отремонтировать весь дом самостоятельно?

Да, это всего лишь вопрос времени и преданности делу.

Перед тем, как начать ремонт, велика вероятность, что вы не будете точно знать, как все делать. Так что вам нужно будет провести небольшое исследование и посмотреть видео, чтобы начать процесс.

Но если у вас есть достаточно времени и приверженности для выполнения большого проекта, такого как ремонт дома, самостоятельно, со временем это сэкономит вам больше всего денег.

И вы можете быть удивлены, насколько много действительно полезного контента на YouTube.Здесь вы можете изучить каждую часть процесса.

Дешевле отремонтировать или построить новый дом?

Это зависит от масштаба вашего ремонта и от того, где и где будет ваш новый дом. Если вы просто хотите обновить одну или две комнаты, заменить пол или, может быть, покрасить несколько стен, определенно подумайте о ремонте своего нынешнего дома.

Но, если в вашем доме есть проблемы с фундаментом, канализацией, электричеством или водопроводом, эти расходы могут быстро возрасти. Добавьте их к полноценному ремонту кухни и ванной комнаты, покраске, сайдингу, крыше, окнам и полам, и новый дом уже не кажется плохим вариантом, не так ли?

Но это во многом будет зависеть от того, где вы живете.Цены на жилье варьируются в зависимости от города; покупка дома в сельской местности Юты будет намного дешевле, чем покупка дома в Майами, Флорида.

Если вы находитесь в штате с дорогим рынком жилья, вы можете подумать о том, чтобы повесить свой дом и сделать ремонт. Также ознакомьтесь с этим списком для 50 рынков жилья, которые в 2019 году снизились. Если вы живете в одном из этих городов, подумайте о том, чтобы реконструировать свой дом, а не продавать его.

Сколько времени занимает ремонт всего дома?

Реконструкция всего вашего дома — это огромный проект.Это может занять от четырех месяцев до года. Чтобы процесс продолжался, всегда обновляйте график и оставайтесь на связи с подрядчиками, дизайнерами и другими профессионалами, чтобы убедиться, что все идет вперед.

Или, если вы проводите больше ремонта самостоятельно, составьте план и придерживайтесь его! Может быть, посвятите несколько часов в день по выходным, час в день в будние дни или как вам позволяет ваш график.

Можно ли жить в доме во время ремонта?

Да, можете, если не возражаете против добавленного беспорядка.Это очень экономичное решение. Но помните о любых опасностях для здоровья, таких как пары краски или избыток пыли. Кто знает? Жизнь в вашем доме во время ремонта может побудить вас закончить его быстрее.

Спасибо, что прочитали эту статью о том, с чего начать ремонт всего дома. Ознакомьтесь с другими нашими статьями ниже, чтобы вдохновить вас на следующий проект ремонта!

Статьи по теме

Лучшие варианты ремонта дома для увеличения стоимости вашего дома

Постройте свой фермерский дом Дом на 2020 год

Лучшие советы по ремонту дома на 2020 год

Что нужно сделать в первую очередь при ремонте дома?

К первому шагу, который мы описали выше, относится немного больше.Планируя реконструкцию дома, нужно учитывать слишком много вещей — на самом деле, слишком много вещей, чтобы их сосчитать. Но вы делаете одну простую вещь, чтобы эффективно подготовиться к ремонту вашего дома.

Все, что вам нужно сделать, это создать план .

Я не говорю о том, чтобы написать несколько предложений о комнатах, которые вы хотите улучшить, и подрядчиках, которым вы хотите позвонить. Вместо этого мы рассматриваем здесь нечто гораздо более полное.

Вот наша идея: вы тщательно планируете проект с основной целью снизить стресс .

Могу ли я отремонтировать весь дом самостоятельно?

Да, это просто вопрос времени и преданности делу.

Перед тем, как начать ремонт, велика вероятность, что вы не будете точно знать, как все делать. Так что вам нужно будет провести небольшое исследование и посмотреть видео, чтобы начать процесс.

Но если у вас есть достаточно времени и приверженности для выполнения большого проекта, такого как ремонт дома, самостоятельно, со временем это сэкономит вам больше всего денег.

И вы можете быть удивлены, насколько много действительно полезного контента на YouTube.Здесь вы можете изучить каждую часть процесса.

Дешевле отремонтировать или построить новый дом?

Это зависит от масштаба вашего ремонта и от того, где и где будет ваш новый дом. Если вы просто хотите обновить одну или две комнаты, заменить пол или, может быть, покрасить несколько стен, определенно подумайте о ремонте своего нынешнего дома.

Но, если в вашем доме есть проблемы с фундаментом, канализацией, электричеством или водопроводом, эти расходы могут быстро возрасти. Добавьте их к полноценному ремонту кухни и ванной комнаты, покраске, сайдингу, крыше, окнам и полам, и новый дом уже не кажется плохим вариантом, не так ли?

Но это во многом будет зависеть от того, где вы живете.Цены на жилье варьируются в зависимости от города; покупка дома в сельской местности Юты будет намного дешевле, чем покупка дома в Майами, Флорида.

Сколько времени занимает ремонт всего дома?

Перестройка всего вашего дома — это огромный проект. Это может занять от четырех месяцев до года. Чтобы процесс продолжался, всегда обновляйте график и оставайтесь на связи с подрядчиками, дизайнерами и другими профессионалами, чтобы убедиться, что все идет вперед.

Или, если вы проводите больше ремонта самостоятельно, составьте план и придерживайтесь его! Может быть, посвятите несколько часов в день по выходным, час в день в будние дни или как вам позволяет ваш график.

Можно ли жить в доме во время ремонта?

Да, можете, если не возражаете против добавленного беспорядка. Это очень экономичное решение. Но помните о любых опасностях для здоровья, таких как пары краски или избыток пыли. Кто знает? Жизнь в вашем доме во время ремонта может побудить вас закончить его быстрее.

8 шагов по ремонту вашей квартиры

Покупка квартиры может быть сложной задачей , и трудно найти что-то идеальное как есть.

Часто ремонт дома после покупки — лучший способ сделать его именно таким, каким вы его хотите.

Конечно, ремонт тоже не всегда прост. Если вы хотите отремонтировать свою квартиру, вам нужно выполнить определенные действия, чтобы убедиться, что все получается именно так, как вы хотите.

Работа с опытным архитектором может помочь сделать процесс максимально гладким.

Ниже мы рассмотрим восемь шагов, которые необходимо предпринять, чтобы начать ремонт в правильном направлении.

1. Знайте правила своего здания

Прежде чем делать что-либо еще, важно знать правила и рекомендации вашего здания по ремонту. В вашей квартире могут быть определенные аспекты, которые вы не можете изменить или обновить. Вы должны знать об этом.

В некоторых зданиях также есть правила относительно того, когда могут проводиться ремонтные работы, поэтому обязательно учтите это в своей временной шкале.

2. Создайте бюджет

Ремонт квартир может стать дорогим. Наличие бюджета до начала процесса обновления поможет вам принять решение о том, что обновить, а что оставить как есть.

Вы также можете создать список приоритетов и потратить больше денег на то, что вы хотите сделать в первую очередь.

3. Сообщите своим соседям

Постарайтесь проинформировать своих соседей о ремонте и дать им как можно больше подробностей. Сообщите им о шуме, который может повлиять на них, и даже подумайте о том, чтобы сообщить им, когда рабочие будут в здании.

Если вы будете информировать их, насколько это возможно, и откроете для них связь, вы сможете купить себе добрую волю в будущем.

4. Найдите подходящего архитектора

Когда вы ремонтируете свою квартиру, вы хотите работать с кем-то, кто понимает, насколько важно для вас пространство. Вы заслуживаете того, чтобы вернуться домой в квартиру, которую вы любите. Работайте с архитектором, который это ценит.

Ремонт может быть долгим, а иногда и разочаровывающим процессом, поэтому важно найти архитектора, которому вы доверяете, который будет сопровождать вас на каждом этапе.

5. Завершите все необходимые анализы и согласования

Перед тем, как начнется строительство вашего ремонта, необходимо будет завершить все необходимые процессы анализа или утверждения.

Это может включать в себя такие вещи, как анализ площадки, пожарная безопасность и получение разрешений на строительство. В идеале ваш архитектор сделает это за вас, поэтому учтите, что когда вы анализируете услуг фирмы .

6. Спланируйте свой дизайн

Создание дизайна для ремонта обычно является одной из самых захватывающих частей процесса. Это ваша возможность создать дом, который действительно отражает вас.

Потратьте некоторое время на изучение тенденций и посещение домов друзей, чтобы понять, что вам нравится.Затем вы можете поработать над созданием образа, который будет идеально подходить вам и вашему пространству.

7. Установите крайние сроки

Важно, чтобы все стороны, участвующие в вашем ремонте — вы, ваш архитектор и строительная бригада — знали об ожидаемых сроках.

Ремонт часто занимает больше времени, чем планировалось, но если вы установите сроки с самого начала, вероятность завершения проекта будет выше.

8. Ожидайте неожиданного

Вы хотите приступить к ремонту с оптимизмом, но вам также нужно быть реалистом.Многие люди вовлечены в процесс ремонта от начала до конца. Когда проект такой большой, почти наверняка вас ждут сюрпризы.

Наберитесь терпения и не бойтесь задавать вопросы о том, что происходит или где выполняется резервное копирование.

Вы заслуживаете того, чтобы получать информацию о процессе, который разворачивается.

Готовы сделать ремонт в квартире?

По мере вашего развития ваш дом должен развиваться вместе с вами. Эффективный, хорошо спланированный и качественно выполненный ремонт — лучший способ вернуть в вашу квартиру новую атмосферу.

Для получения дополнительной информации или начала ремонта, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня.

Расположенная в районе Большого Нью-Йорка, Jeffrey Jordan Architecture специализируется на проектировании элитных проектов, таких как ремонт роскошных квартир и таунхаусов, школ, церквей, храмов и офисов. Кроме того, мы выступаем в качестве менеджеров проектов и содействуем административным аспектам проектов, обеспечивая плавный процесс.

Как организовать ремонт дома

Судя по показам в сети DIY и HGTV, на ремонт дома уходит примерно 24 минуты.Все знают, что это неправда, но этот стиль быстрого ремонта, которым руководят бойкие хозяева, отрывает от основного представления о том, что ремонт дома сложен и труден. Взглянув на основные элементы ремонта всего дома, вы поймете, в чем дело.

1. Проектирование и планирование

Набросок на салфетке для коктейлей, полноценный архитектурный план или просто твердый набор мыслей о том, как должна развиваться реконструкция. Дешевле и менее утомительно исправлять ошибки до того, как реконструкция приобретет физическую форму.Убедитесь, что у вас есть средства на ремонт.

2. Крыша, фундамент, водопроводы, сайдинг, окна

Замена или ремонт кровли; фиксация фундамента; остановка проникновения воды; установка или ремонт сайдинга и окон. Сначала должны быть выполнены крупные проекты, потому что они влияют на последующие проекты.

• Защитите свои будущие ремонтные работы, убедившись, что дом не обрушится на вас (фундамент, серьезные структурные проблемы) и останется сухим (крыша, сайдинг, окна).
• Закрепите фундамент.
• Выполните капитальный ремонт фундамента в таких областях, как ослабленные стены, балки и несущие балки.
• Отремонтировать или заменить крышу.
• Замените серьезно поврежденные окна, которые могут поставить под угрозу будущие ремонтные работы. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом. .
• Если сайдинг поврежден настолько, что пропускает воду, отремонтируйте или замените сайдинг. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом. .

Ель / Марго Кавин

3. Снос

Снос и утилизация частей дома, которые будут заменены более поздними проектами.

• Сдам большую емкость для мусора.
• Тщательно снесите все или некоторые части дома, которые будут ремонтироваться. Снесите как можно больше, если вы не будете жить в доме.
• Соблюдайте осторожность при сносе поверхностей, покрытых краской на основе свинца.

Ель / Марго Кавин

4.Структурные столярные изделия

Столярные изделия, поддерживающие другие работы, такие как гипсокартон, новые или перемещенные стены, окна, двери и т. Д.

• Движущиеся стены.
• Строительство новых стен.
• Добавление балок для поддержки большего веса наверху.
• Пробивка новых дверей (или удаление существующих).
• Добавление обрамления для окон новостройки или значительное увеличение оконных проемов.

Ель / Марго Кавин

5.Воздуховоды, электрические и сантехнические системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Жизненно важные услуги, которые необходимо установить, когда стены и потолок открыты.

• С открытыми стенами и потолком для компании HVAC пора установить воздуховоды для центрального отопления и кондиционирования воздуха.
• Запуск новых электрических и сантехнических систем. В это время также приедут инспекторы по электрике и сантехнике.

Ель / Марго Кавин

6. Windows

Установка окон новостройки или замены.

• Установка окон, будь то установка всего дома или частичного, почти всегда играет важную роль в проекте реконструкции дома.

7. Изоляция

Укладка утеплителя в стены и потолок.

• Установить утеплитель в стены и чердак.
• Изоляция идет быстро, поэтому убедитесь, что ваша компания по производству гипсокартона готова к работе вскоре после этого.

Ель / Марго Кавин

8. Гипсокартон

Обшивка стен гипсокартоном: навешивание, замазка, шлифовка.

• Второй осмотр электриком (и, возможно, сантехником) даст вам добро на заделку стен.
• На гипсокартон вешают листы гипсокартона, наносят состав для гипсокартона и дают ему высохнуть. После высыхания шлифуют до гладкости. Иногда они повторяют процесс, пока не получат бесшовную поверхность.

Ель / Марго Кавин

9. Высококачественные столярные изделия

Не поддерживающие столярные изделия: плинтусы, молдинг, наличники вокруг окон и дверей, встроенные элементы (книжные шкафы, уголки для завтрака и т. Д.)).

• Прекрасные плотники придадут вашему дому законченный вид.

10. Внутренняя окраска, обои и другая отделка поверхностей

Покраска внутренних стен, наклеивание обоев, покраска молдинга и отделки, морилка и герметизация отделки.

• Вся эта отделка поверхности, ориентированная на детали, должна быть одной из последних вещей, которые вы выполняете в помещении, поскольку эта работа может повредить вам другую работу.
• Следует ли красить перед укладкой, шлифовать пол или наоборот? Это спорно.Уложить сначала пол означает, что краска может попасть на пол. Покраска в первую очередь означает, что шлифовальная машина для пола может поцарапать ваши стены.

Ель / Марго Кавин

11. Полы

Ваше последнее напольное покрытие — ламинат, массив твердых пород дерева, плитка, паркет.

• Укладка напольного покрытия как можно позже в процессе ремонта предохраняет поверхность пола от значительных повреждений.

Ель / Марго Кавин

12.Сайдинг, Водостоки

Наружные работы снаружи дома.

• Дом в основном закончен, поэтому можно смело ставить сайдинг. Вы не хотите делать это раньше (за исключением случаев крайней необходимости), потому что двери и окна могут быть выбиты, что приведет к повреждению сайдинга.

13. Главное вспомогательное здание

Любые постройки, стоящие отдельно от основного дома.

• Дополнения
• Солярии
• Бассейны

Пошаговый обзор модернизации всего дома — Подрядчики по ремоделированию

Вы разочарованы тем, что ваш дом кажется маленьким или устаревшим? Может быть, вы искали новый дом, но не нашли ничего по-настоящему любящего? Вы готовы продать свой дом, но сначала нужно его переделать? Какой бы ни была причина, существует множество вариантов обновления и модификации существующего дома, чтобы он соответствовал вашему образу жизни и личному видению того, как дом должен выглядеть и чувствовать себя.

Многие проекты реконструкции дома начинаются, потому что людям просто нужно больше места для меняющейся семьи или текущая планировка дома не соответствует их потребностям. Хотя некоторые из этих проектов начинаются с ремонта одной комнаты, они могут очень легко перерасти в другие части дома и в конечном итоге превратиться в реконструкцию всего дома. Старые дома с маленькими закрытыми комнатами открываются в большие плавные пространства. Шкафы, бытовая техника и оборудование обновляются, чтобы соответствовать индивидуальному эстетическому дизайну.

Проект реконструкции или ремонта всего дома может оказаться чрезвычайно большим и ошеломляющим предприятием. Необходимо принять множество решений и рассмотреть множество аспектов. Даже выбор того, какую часть дома реконструировать, и цель ремонта — важное решение. Несмотря на все эти решения, важно помнить, что реконструкция — это инвестиция. Любые улучшения, которые вы делаете в доме, независимо от их масштабности, должны не только повысить функциональность вашего дома, но и повысить его стоимость.И лучше всего начать с составления плана.

Начните с плана

Как любой крупный проект, реконструкция всего дома не должна начинаться с мимолетной идеи. Слишком много аспектов, которые нужно рассмотреть, и сделать выбор, чтобы просто начать, а затем обнаружить, что вам что-то не нравится или вы хотите передумать на полпути к проекту. Все, что вы хотите улучшить или изменить, должно быть хорошо продумано, исследовано и обсуждено. Ниже приведены некоторые факторы, которые следует включить в общий план вашего проекта реконструкции.

Имейте видение — Вы можете начать с просмотра журналов или посещения магазинов товаров для дома в поисках идей и вдохновения. У каждого есть свои мечты и идеальные вещи, которые они хотят в доме. Прежде чем использовать эти мечты, подумайте, будут ли они работать над планировкой дома, улучшать его функции или даже вписываться в бюджет. Перед тем, как составить конкретный план, рекомендуется расставить по приоритетам 5-10 обязательных вещей.

Размер — Какую часть дома вы хотите переделать? Собираетесь ли вы отремонтировать каждую комнату или только кухню и столовую? Готовы ли вы работать с уже имеющимися у вас квадратными метрами или вам нужно добавить комнату или второй этаж? Если добавление — это вариант, вам нужно будет проверить, нужны ли разрешения или есть ли условия соседства, которые следует учитывать.Конечно, все эти вопросы будут зависеть от вашего бюджета. И нет причин, по которым у вас не может быть расширенного плана, чтобы просто делать часть дома за раз.

Стиль и дизайн — У каждого есть индивидуальный стиль и дизайн, который они хотят в доме. Вы должны не только согласиться с другими лицами, принимающими решения в семье, относительно этого стиля, но вы также должны выбрать что-то, что выдержит испытание временем. Не выбирайте такой модный стиль, что вам нужно будет обновить его снова через 3 года, или настройте освещение или встроенные шкафы так, что их невозможно будет перепродать позже.Есть много стилей на выбор, включая деревенский, индустриальный или современный, и многие из них, и как только вы составите план использования этого стиля, вы захотите его придерживаться, поскольку он также повлияет на структуру и материалы, которые вы выберете. .

Бюджет — Когда дело доходит до проекта реконструкции всего дома, небо действительно является пределом. От размера до дизайна, объема работ по сносу и восстановлению, которые необходимо будет сделать, настройки и предметы роскоши, которые вы хотите добавить — все это повлияет на вашу прибыль.Итак, главное решение, которое нужно принять в процессе планирования, — это сколько вы готовы потратить? Как только вы установите бюджет и обнаружите, что ваши мечты могут быть больше, чем ваш бумажник, вы всегда можете сократить или отложить часть проекта до другого раза. Многие эксперты скажут вам, что вам также следует запланировать от 10 до 20 процентов вашего бюджета на случай непредвиденных открытий, которые будут сделаны во время ремонта.

Подрядчик — Наем подрядчика может быть одной из лучших идей, которые вы можете придумать при ремонте всего дома.Подрядчики, такие как «Подрядчики по ремоделированию» в Де-Мойне, могут помочь сделать весь процесс простым и беззаботным. Они не только смогут сказать вам, что будет работать или не работать с вашим нынешним домом, но и предоставят предложения по дизайну, стилю и новейшим технологиям в области улучшения дома, которые вы, возможно, не рассматривали. Они также неоценимы, когда дело доходит до найма субподрядчиков, таких как сантехники, электрики и плотники, которые специализируются на различных областях дома. Вот несколько советов Национальной ассоциации строителей домов о том, как найти подрядчика в Де-Мойне.

Взгляд в будущее — Даже если вы не планируете реконструировать весь дом сразу, важно заранее планировать будущие этапы. Это особенно актуально, если на этих будущих этапах потребуется ремонт воздуховодов, водопровода или электричества. Даже такая мелочь, как неправильно установленный свет или электрическая розетка, может вызвать проблемы при последующем ремонте.

Еще один аспект, который следует учитывать в будущем, — это то, как вы будете использовать свой дом по мере взросления. Хотя сейчас было бы неплохо иметь невысокий туалет для вашего малыша, как он будет использоваться, когда ваши дети станут подростками? Вашим подросткам может понравиться индивидуальная комната для видеоигр, но будет ли это пространство подходящим, когда они переедут? Какую бы работу по настройке или личному дизайну вы ни планировали сейчас, убедитесь, что она продлится в течение следующих 20–30 лет, а не только соответствует текущим потребностям вашей семьи.

Пошаговый ремонт интерьера

Теперь, когда у вас есть план, пора начинать ожидаемый проект реконструкции. Ниже приведены некоторые из основных этапов ремонта всего дома. Конечно, некоторые из этих шагов могут не относиться к вашему конкретному проекту, особенно если вы решили выполнить простую реконструкцию, просто обновив полы, обновив краску или установив новые кухонные шкафы.

Порядок этих шагов также может незначительно отличаться в зависимости от подрядчика, которого вы нанимаете, и того, какой объем работы он будет выполнять сам по сравнению с тем, какой объем будет выполнен субподрядчиками.Когда вы нанимаете подрядчиков по ремоделированию, вы можете быть уверены, что каждый из этих шагов будет выполнен с особой важностью и тщательностью. Мы сядем с вами и обсудим ваши проблемы, а также используем материалы самого высокого качества для завершения.

1. Снос — Прежде чем можно будет установить новое и улучшенное, необходимо избавиться от старого. Снос может означать разные вещи для разных домовладельцев, но может включать в себя все, от натягивания ковра и обоев до сноса стен или прорезания дыры в крыше.Некоторые проекты по сносу можно выполнить за день или два, в то время как другие могут занять гораздо больше времени. Вам нужно будет иметь план, как остаться в другом месте во время этого процесса или перенести снесенную комнату в другое место в доме.
2. Восстановление — После завершения демонстрации пора начинать восстановление. Если стены перемещаются или добавляются, на этом этапе производится сборка деревянного каркаса вместе с установкой окон и дверей внутри каркаса.Для пристройки помещения будет добавлена ​​крыша и ограждена вместе с желобами и наружной обшивкой.
3. Механика — После того, как каркас новых комнат будет завершен, инженерные коммуникации можно переставить, чтобы они соответствовали пространству. Этот шаг также может совпадать с шагом восстановления, если ваш подрядчик хочет собрать все вместе одновременно. В зависимости от масштаба вашего проекта это может быть подходящее время для ремонта всего дома, особенно если вы живете в старой модели.Для тех, кто устанавливает новые приборы или обнаруживает, что они будут использовать многочисленные электронные устройства, электрическая панель также может нуждаться в обновлении. Необходимо учитывать газ и воду, особенно если вы ремонтируете ванную комнату и / или кухню. Водопроводы не так просто переместить, поэтому ваш проект реконструкции, возможно, придется тщательно спланировать вокруг существующих труб. Однако это также хорошая возможность обновить водопроводные линии до новых медных труб, которые не только более прочные, но и позволяют воде течь тише.Для реконструкции, в которой планируется добавить газовые приборы, необходимо прокладывать новые трубы, но, возможно, потребуется установить счетчик большего размера. Во время этого третьего шага воздуховоды для систем центрального отопления и кондиционирования воздуха также будут перемещены или расширены, чтобы приспособить ваше новое пространство.
4. Стены — После того, как все закулисные работы выполнены, пора начинать ограждать стены. Сначала будет вставлена ​​или продумана изоляция. Затем будет повешена сухая стена с оклейкой, замазкой и шлифовкой.Как только стены станут гладкими, их можно будет покрасить, покрасить обоями или любым другим способом, который вы выбрали на этапах планирования.
5. Полы — В то время как некоторые подрядчики предпочитают укладывать пол после покраски и отделки стен, чтобы избежать повреждения полов, другие могут порекомендовать сначала настил. Это будет обсуждаться как часть вашего общего плана. Любой необходимый черновой пол, скорее всего, будет установлен на этапе восстановления, но сейчас настало время для вашего личного выбора напольного покрытия, чтобы объединить комнату.
6. Шкафы — это шаг, на котором ваш личный выбор дизайна действительно начинает становиться заметным. На этом этапе будут установлены все новые шкафы для кухни или ванной комнаты. Все, от верхних шкафов для хранения до туалетных столиков и столешниц, на которых есть места для раковин и бытовой техники. Этот шаг, вероятно, будет пропущен, если вы переделали только спальню или гостиную.
7. Бытовая техника — Ваше новое пространство теперь готово к работе.Будут установлены все новые приборы, которые вы вписываете в свой план и бюджет. Все, от холодильника до плиты, раковин и ванн со стильными смесителями и приспособлениями, а также стиральной и сушильной машин. Даже если вы решите сохранить свои предыдущие устройства, они будут представлены на новом месте.
8. Последние штрихи — Перед началом очистки будут нанесены все последние штрихи. Ремонтные работы под покраску будут завершены вместе с любыми обоями, которые необходимо подождать, пока полы не будут готовы.Будут установлены такие личные детали, как индивидуальный фартук и осветительные приборы. Наряду с дверной и оконной отделкой, крючками, стеллажами и фурнитурой. Если вы не любитель украшения, это шаг, на котором декоратор интерьера может помочь воплотить ваш личный стиль в реальность.

Перестройка и ремонт всего дома требует большого количества шагов и тщательного планирования. Независимо от того, делаете ли вы всего несколько обновлений или выпотрошуете все пространство для восстановления с нуля, такой подрядчик, как Remodeling Contractors, может помочь выполнить каждый из необходимых шагов, чтобы воплотить пространство вашей мечты в реальность.Наша команда профессионалов сядет и обсудит все ваши идеи, ожидания и ваш бюджет. Мы предлагаем уникальное видение и практический подход к ремонту всего дома, которые помогут вашему проекту работать гладко и быстро, чтобы вы получили пространство и дом вашей мечты.

Свяжитесь с подрядчиками по ремоделированию, посетив наш веб-сайт remodelingdesmoines.com или позвонив нам сегодня по телефону 515-202-1244. Наше портфолио Whole-Home даст вам возможность оценить качество нашей работы и, возможно, даже вдохновит вас на некоторые собственные идеи.Также посетите нас в Facebook и Houzz.

советов по ремонту дома: 19 способов снизить затраты

Нарушение бюджета — это самый большой страх каждого, когда дело касается ремонта дома. И не без причины.

Даже если вы последуете основному совету, который мы раздавали годами — создайте 20-процентную подушку, чтобы скрыть неприятные сюрпризы, получите рекомендации подрядчиков и проверьте их, удалите слова «пока вы это делаете» из своего словаря — Трудно не обстреливать больше, чем ты хочешь.

Имея некоторое стратегическое мышление о дизайне, материалах и сроках, вы можете сократить расходы, не сокращая углы. Ниже мы покажем вам способы, от большого до чего-то столь же маленького, как выбор настенного бра вместо встраиваемого светильника.

Но еще одна универсальная правда об улучшении дома заключается в том, что каждая мелочь складывается. Поэтому еще одно важное соображение, с которого следует начать, — это решить, снести ли весь дом и начинать с нуля.

Дешевле переделать или построить новый дом?

«Большинство клиентов не хотят слышать эти слова, — говорит Пол Ирвин, директор по дизайну Landis Construction в Вашингтоне, округ Колумбия.C., площадь, «но это действительно нужно учитывать при капитальном ремонте. «В одном случае, например, планы пристройки на 1300 квадратных футов показали, что существующий фундамент дома не соответствует нормам и должен быть заменен — ​​предложение в размере 30 000 долларов.

Произведя подсчеты, владельцы пришли к выводу, что обновление дома, бывшего летнего коттеджа, будет стоить столько же, сколько и воссоздание его нового. «За относительно небольшие дополнительные расходы, — говорит владелец, — мы получаем все преимущества нового строительства, сохраняя при этом характер и ощущение нашего старого дома.”

• Стоимость реконструкции: 570 000 долларов США
• Стоимость репликации: 588 000 долл. США
• Сэкономлено: За 18 000 долларов владельцы получили новую жилую площадь на 60 000 долларов, а также повысили безопасность и энергоэффективность.

19 способов сэкономить на ремонте дома

Если вы взвесили все варианты и решили, что лучше переделать свой дом, вот наши советы.

1. Повышение эффективности, а не размер

Энтони Тиеули

Если вы сможете реорганизовать и оборудовать свою кухню для максимальной полезности, возможно, вам не придется продувать стены, чтобы получить квадратные метры.Начните с замены занимающих много места полок выдвижными ящиками высотой 8 дюймов шириной в 8 дюймов, содержащими стеллажи для консервов и других предметов.

«Вы получаете три или более горизонтальных плоскости, тогда как в противном случае вы могли бы получить только одну», — говорит Луис Смит-младший, архитектор Meier Group, в Анн-Арборе, штат Мичиган.

Вы можете легко выложить несколько тысяч, чтобы оснастить шкафы обновлениями, такими как разделители, выдвижные подносы для кастрюль и ленивые Susans, но вы сэкономите во много раз больше, пропустив добавление, которое, по вашему мнению, вам нужно.

• Стоимость расширения кухни на 200 квадратных футов: 48 000–95 000 долларов
• Стоимость сверхэффективных шкафов индивидуального дизайна: 35000 долларов США
• Сэкономлено: До 60 000 долларов США

2. Обеспечьте естественное освещение без установки окон

Джаред Кузия

Прежде чем вырезать большую дыру в стене дома и переставить каркас, подумайте о менее инвазивных и менее дорогих способах улавливания света.

Чтобы украсить, например, ванну без окон или коридор, вы можете установить «световую трубку», которая скользит между стропилами крыши и направляет солнечный свет в жилое пространство.

• Стоимость установки окна с двойным стеклопакетом: 1500 долларов США
• Стоимость световой трубки: 500 $
• Сохранено: $ 1,000

3. Посетите центр переработки

Предоставлено Habitat for Humanity

Мастера, работающие в домашних условиях, могут значительно сэкономить, используя переработанные или мало использованные приспособления и строительные материалы.Habitat for Humanity управляет около 400 ReStores по всей стране, которые предлагают утилизированные материалы по цене вдвое ниже, чем в домашних условиях.

Одно предостережение: многие подрядчики не будут работать с утилизированными предметами или материалами, предоставленными домовладельцами в целом, потому что они не хотят брать на себя ответственность, если что-то пойдет не так.

Тем не менее, если вы делаете свою работу, вы можете найти что угодно, от навесных дверей до акриловых световых люков и частичных пакетов изоляции. (Чтобы найти ReStore рядом с вами, посетите Habitat.орг.)

• Цена утепленного окна 4 на 5 футов в жилом центре: 600 $
• Цена в ReStore: 300 $
• Сохранено: $ 300

4. Пожертвуйте свою корзину

Перед тем, как приступить к ремонту, предложите местному отделению Habitat for Humanity убрать материалы и приспособления для последующей перепродажи. «Около 85% дома можно использовать повторно, — говорит Б.Дж. Перкинс, менеджер программы Habitat ReUse из Остина, штат Техас. «Мы можем провести полную разборку или выбрать вишню и забрать шкафы, ванну, раковину и так далее.«

Вы экономите место на свалке, получаете благотворительный налоговый кредит на пожертвование и помогаете доброму делу. Посетите Habitat, чтобы найти ближайшего к вам партнера.

• Стоимость вывоза сантехники в ванную комнату: от 50 до 75 долларов
• Стоимость пожертвования: Ничего, плюс налоговый вычет
• Сохранено: Место на свалке (и немного вашей души)

5. Сделайте свою демонстрацию

Снос вашего дома может быть не столь дорогостоящим, как восстановление, вы все равно можете сэкономить деньги, выполнив часть сноса самостоятельно — если вы будете действовать осторожно.

«Если домовладелец хочет продемонстрировать колоду, я уверен, что он справится с этим», — говорит Майкл Винн, владелец Winn Design из Вирджинии. «Но когда дело доходит до внутренних пространств, я бы отговорил их от этого, если они не сделали этого раньше».

Причина: безрассудный вредитель может случайно вырвать несущую стену или, что еще хуже, вонзить сабельную пилу в проводку под напряжением или в водопровод под давлением.

• Стоимость демонстрации палубы площадью 200 квадратных футов самостоятельно: 450 долларов США (аренда мусорного контейнера и разрешение на парковку)
• Стоимость для профессионала: 1000 $
• Сохранено: $ 550

6.Учитывайте долгосрочные затраты, а не только краткосрочную прибыль

Если ваше дополнение требует, например, обшивки вагонкой, вы можете сэкономить больше в долгосрочной перспективе, купив уже грунтованный и предварительно окрашенный вариант. Это стоит дополнительно от 10 до 20 центов за фут, но «в будущем вам придется платить за половину меньшего количества покрасочных работ», — говорит Пол Элдренкамп, владелец Byggmeister, фирмы, занимающейся реконструкцией дизайна и строительства в Ньютоне, штат Массачусетс.

Причина? Заводская отделка наносится на сухую древесину в контролируемых условиях — без дождя, без резкого солнца.«Я использовал готовые хлопки в своем доме около десяти лет назад, и единственный недостаток отделки — это случайные пятна плесени, которые легко смываются», — говорит Эльдренкамп. «Краска выглядит так, как будто ее легко прослужат еще десять лет».

• Стоимость незавершенного сайдинга для пристройки 10 на 40 футов плюс две покрасочные работы: 5000 долларов
• Стоимость готовых хлопков и одного слоя краски при установке: 3750 долларов США
• Сохранено: $ 1,250

7.Нажмите на источники вашего подрядчика

Когда дело доходит до таких вещей, как напольные покрытия, спросите своего субподрядчика, есть ли у него ненужные остатки от других работ. Несколько лет назад во время ремонта отеля типа «постель и завтрак» времен Гражданской войны в Нью-Джерси подрядчику Биллу Асдалу потребовались деревянные полы.

Он сделал несколько телефонных звонков и нашел сотни квадратных футов древесины твердых пород различной длины и ширины, которые в противном случае отправились бы в мусор на других рабочих местах. Просто расправив его до однородной толщины, затем отшлифуя и отполировав, он сэкономил своему клиенту почти 9000 долларов на расходах на материалы.

• Стоимость нового покрытия: 19 200 $
• Стоимость использования чужих сбросов: 10 500 долларов США
• Сохранено: $ 8,700

8. Проконсультируйтесь с архитектором

Дэвид Йеллен

В зависимости от масштаба вашего проекта вам может не понадобиться полноценная архитектурная комиссия, которая включает в себя обширные встречи, многократные посещения строительных площадок и несколько комплектов строительных чертежей, составляющих около 8 процентов строительного бюджета проекта. .Вы могли бы проявить дизайнерскую смекалку архитектора, попросив его провести разовую консультацию по дизайну.

Например, за фиксированную плату в размере 400 долларов архитектор Батон-Руж Кевин Харрис встретится с домовладельцем, изучит проблему и наметит несколько решений, которые могут быть такими простыми, как открытие перегородки или перемещение двери. Затем домовладелец может передать эскиз строителю или отнести его в службу разработки, которая будет взимать от 1 до 1,50 доллара за квадратный фут за создание официальных строительных чертежей.

• Гонорар архитектора за проектирование домашнего офиса площадью 300 квадратных футов: 2250 долларов США
• Плата только за консультацию по дизайну и тарифные планы: 580 $
• Сохранено: $ 1,670

9. Партнер с подрядчиком

Хотя практика вызывает споры среди специалистов, некоторые подрядчики будут предлагать услуги консультантов и наставников опытным мастерам на почасовой основе.

Строитель из Чикаго Тед Уэлч берет 150 долларов в час за такой инструктаж при минимальных двухчасовых обязательствах.«Наиболее довольными клиентами, как правило, являются те, кто обладает хорошей ловкостью рук, понимает, что навыки необходимо практиковать, чтобы совершенствоваться, и которые готовы рискнуть сделать несколько ошибок, а затем учиться на них», — говорит он.

• Стоимость гипсокартона одной комнаты: 1000 $
• Стоимость с консультацией своими руками: 300 $ (2 часа коучинга), плюс материалы
• Сохранено: $ 700

10. Подсчитайте собственный капитал

Если у вас нет много времени (и опыта), чтобы потратить его на свой проект, лучший способ добавить пота — это заранее, проведя собственный снос дома, или в конце, выполнив часть отделочных работ самостоятельно. .

«Если вы хотите сэкономить, начните помогать», — говорит Том Сильва. «Вы можете изолировать, вы можете красить, вы можете отшлифовать». А еще лучше, говорит он, помогать с уборкой каждый день. «Вместо того, чтобы платить кому-то за уборку опилок с пола, вложите деньги в то, чтобы правильно подрезать окно», — советует он.

• Стоимость уборки строительной бригадой: 200 долларов США в день
• Стоимость своими руками: 0 $
• Сохранено: Около 3-5 процентов от общей стоимости работы

11.Сделай сам Schlepping

Если вы занимаетесь собственным проектом, сократите плату за доставку материалов, забирая товары самостоятельно. Нет пикапа? Примерно за 400 долларов вы можете приобрести в Интернете почти новый одноосный грузовой прицеп, который можно буксировать за своим внедорожником. Купите один достаточно большой, чтобы вмещать товары размером 4 на 8 листов. Используйте его для полдюжины поездок, и он окупится. Найдите прицепы на продажу рядом с вами на eBay Motors или попробуйте свои местные объявления.

• Стоимость 10 доставок: 750 $
• Стоимость покупки б / у прицепа: 400 $
• Сэкономлено: 350 долларов, плюс вы можете оставить (или продать) прицеп

12.Не тратьте слишком много средств на подготовку стены

Если ваши стены имеют такую ​​грубую форму, что подрядчику по покраске потребуется несколько дней на заливку и шлифовку, чтобы подготовить их к ролику, подумайте об использовании таких материалов, как Texturglas от компании Roos International, расположенной в Дирфилд-Бич, Флорида.

Дышащее, нетоксичное настенное покрытие из тонких стекловолокон, Texturglas по внешнему виду и ощущениям похоже на маты из стекловолокна, используемые в кузовных работах. Он доступен с различными рисунками поверхности, легко впитывает краску и предназначен для установки прямо поверх существующих поверхностей, добавляя прочности и скрывая вмятины.

• Стоимость ремонта и покраски комнаты размером 15 на 20 футов с сильно поврежденными стенами: 1525 долларов США
• Стоимость установки Texturglas: 1050 $
• Сохранено: $ 475

13. Учитывайте двойников

Некоторые имитации просто имеют смысл: лесной гигант Weyerhaeuser продает быстрорастущий натуральный гибрид эвкалипта под торговой маркой Lyptus. Чистая древесина твердых пород, выращенная на плантациях в Бразилии, выглядит и ощущается как красное дерево.Он продается как полы с вырезом и пазами, а также в виде досок и листов для столярных изделий и столярных изделий.

• Стоимость 100 досок из мохогони: 808 $
• Стоимость такого же количества Lyptus: 395 $
• Сохранено: $ 413

14. Подождите, пока подрядчики не захотят ваш бизнес

Не планируйте рено в разгар лета или между сентябрем, когда дети возвращаются в школу, и Рождеством. «Это время премиум-класса», — объясняет Лиза Стахоли, владелица LKS Architects в Атланте, штат Джорджия.Поставщики, как правило, более загружены, у них меньше рабочей силы, а поставки медленнее. Один подрядчик из Вирджинии предлагает скидки от 4,5 до 5,5% (в зависимости от общего бюджета) на проекты во время его простоя, сразу после нового года.

• Стоимость капитального ремонта ванной комнаты в пик сезона: 25000 долларов
• Стоимость в январе: 23 625 $
• Сохранено: $ 1,375

15. Пропустить фундамент

Если местный кодекс позволяет, вы можете поддержать небольшое дополнение на столбах и балках, как палубу, объясняет подрядчик Деннис Гэвин, Gavin Design-Build, в Медиа, Пенсильвания.

• Пристройка площадью 220 квадратных футов с заливным фундаментом: 40 000 долларов США
• Надстройка того же размера на столбах и балках: 35000 долларов США
• Сохранено: $ 5,000

16. Не перемещайте кухонную раковину

Джон Груэн

Или туалет, если можно этого избежать. «Это часто становится самой большой частью роста цен на сантехнику», — говорит Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению This Old House .Если ваша новая планировка требует переноса унитаза, воспользуйтесь возможностью одновременно обновить трубы. «Это сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ричард.

• Стоимость перемещения туалета на расстояние более 3 футов: 500–1000 долларов США
• Стоимость оставить в существующем месте: $ 0
• Сохранено: До 1000 долларов США

17. Планирование с учетом размеров заготовки

«Спросите себя:« Почему я создаю что-то шириной 10 футов, если фанера поставляется в виде листов шириной 4 фута? », — говорит Лиза Стахоли из LKS Architects в Атланте.То же самое относится к стандартным окнам и дверям: используйте стандартные размеры производителей с самого начала, и вы сэкономите на стоимости изготовления на заказ.

• Стоимость нестандартных дверей: 1500-2500 долларов США
• Стоимость стандартных дверей: 500-800 долларов США
• Сохранено: До 2000 долларов США

18. Купите строительные материалы на Аукционе

Брайан Пеппел, домовладелец из Фениксвилля, штат Пенсильвания, ежемесячно посещает один аукцион строительных материалов в соседнем округе Ланкастер.Его недавние находки включают два поддона из бетонных блоков за 10 долларов и подвесную внешнюю дверь из цельного дерева за 65 долларов.

«Их инвентарь — это все, что находится под солнцем, много царапин и вмятин, неправильно заказанных нестандартных предметов или новых запасов», — сообщает Пеппел. Однажды он наблюдал, как молоток аукциониста упал на большое треугольное окно, изготовленное на заказ, первоначальная розничная стоимость которого, по его оценкам, составляла несколько тысяч долларов. Выигрышная ставка? 1 доллар.

• Стоимость навесного шкафа из массива черешни в дом-центре: 300 $
• Стоимость на аукционе стройматериалов: $ 10
• Сохранено: $ 290

19.Принимайте решения рано

Начните рыскать по проходам в хозяйственном магазине или домашнем центре, пока не появится бригада разрушителей.

No related posts.