Проект на газ в частный дом цена: Газификация частного дома, цена проекта
технические условия, проект в 2021 году
Получение технических условий (ТУ)ТУ – документ, в котором определены основные требования к системе газоснабжения и точка подключения. Чтобы его получить, необходимо собрать следующие документы:
- Паспорт и ИНН владельца дома
- Технический паспорт на участок и дом
- Документ, подтверждающий право собственности на дом, который будут газифицировать
- Топокарту и выкопировку для газификации
- Нотариально заверенные согласия соседей, по территории которых будет проходить газовая линия
- Паспорт газового оборудования, которое будет установлено в доме
- Свидетельство о проверке дымоотводов (выдает пожарная инспекция)
Далее следует обратиться в местное представительство Райгаза или Горгаза и написать соответствующее заявление.
После того, как заявление будет принято, газовщики проводят оценку возможности подачи газа к дому и на ее основании дают или не дают разрешение на его подключение к газовой магистрали.
За получение ТУ придется заплатить, а вот сколько, это уже зависит от того, в каком населенном пункте находится дом, и от того, как далеко он находится от газовой магистрали.
После того, как будут получены ТУ, нужно идти в проектную организацию, которая выполнит проект на газ.
СОВЕТ! Компаний, которые готовы выполнить проект на газоснабжение большое количество. Но далеко не все из них выполняют свою работу качественно и в сроки. Поэтому прежде чем обращаться в ту или иную компанию, изучите информацию о ней, выясните, есть у нее лицензия на выполнение проектных работ, почитайте отзывы ее клиентов.
Организацией для составления проекта к объекту, который подлежит газификации, будет направлен проектировщик, основная задача которого провести все необходимые измерения, оговорить и утвердить с владельцем дома место расположения газовых приборов и согласовать выполненный проект с техническим отделом местной газовой службы.
Сколько стоит проект на газЦена на проект на газификацию зависит от региона, а также от ценовой политики конкретно взятой проектной организации.
Монтажные работыКак только проект будет выполнен и согласован со всеми нужными службами, можно идти в монтажную организацию (к ее выбору стоит отнестись также ответственно, как и к выбору проектной организации. Главный критерий – наличие лицензии на осуществление соответствующих работ), которая проведет все необходимые строительно-монтажные работы.
Оформление исполнительно-технической документации (ИТД)ВАЖНО! Чтобы сэкономить на газификации дома, следует обращаться в организации, которые способны выполнить весь спектр работ (от проектных до монтажных).
По выполнению всех строительно-монтажных работ составляется ИТД, а смонтированный газопровод принимается специальной комиссией.
В случае отсутствия замечаний со стороны комиссии, представителем газовой службы будет подписан соответствующий акт и выписана квитанция технического надзора, копию которой после оплаты необходимо предоставить монтажной организации. После этого та подготовит всю ИТД и передаст ее в газовую службу.
После чего должно быть осуществлено опломбирование счетчика и заключен договор на поставку газа и на обслуживание газового оборудования и газопровода.
ВрезкаВрезка или подключение к магистральному газопроводу осуществляется специальной службой, работу которой необходимо предварительно оплатить.
Как только врезка будет выполнена, газовой службой будет открыт газовый кран и проведен пробный пуск газа. И если в его процессе утечек обнаружено не будет, организация, с которой был подписан договор о сервисном обслуживании, должна будет привести в действие газовое оборудование.
Сколько стоит провести газ в частный домСтоимость газификации дома состоит из стоимости отдельно взятых процессов:
- подключение к магистральному газопроводу;
- работа проектной организации;
- получение ТУ.
Подключение газа в Краснодаре к частным домам и коммерческим объектам
Компания «Юг-газ-строй» специализируется в области газификации объектов различного назначения уже более 10 лет. Штат сотрудников укомплектован опытными профессионалами, имеющими профильное образование и высокую квалификацию.
Цель нашей компании – сделать тепло доступным, решить задачи и проблемы заказчиков, на высшем уровне осуществить подключение газа к любому объекту Краснодара и Краснодарского края, используя инновационные технологии и материалы.
Виды услуг по газификации объектов
Мы предлагаем комплекс работ по газификации частных домов, производственных корпусов и других зданий. Предлагаемые услуги включают:
- прием заявки от клиента по телефону или через форму на сайте;
- приезд специалиста на место для осмотра и заключения договора;
- создание проекта газификации таунхаусов, частных объектов собственности учетом подключения к газовым приборам, согласование его с заказчиком;
- оформление разрешительной документации на проведение работ;
- осуществление работ по оборудованию системы газоснабжения;
- сдача проекта и оплата выполненных работ.
Стоимость подключения газа к частному дому, газификации предприятий зависит от нескольких факторов:
- сложность газоснабжающей сети, планируемой к возведению на объекте;
- количество устанавливаемого оборудования;
- объем предстоящих земельных работ;
- удаленность здания от центрального газопровода;
- срочность выполнения работ по газификации.
Инженеры сделают оптимальный по стоимости проект, максимально выгодный для заказчика. Современное оборудование, инновационные технологии гарантируют грамотную организацию процесса газификации, значительно снижая его стоимость.
Газификация «под ключ» для собственников жилья.
- Газификация частного дома
- Газификация коттеджного участка
- Газификация дачного участка
Газ в доме, на даче — это не прихоть или каприз, это необходимость, тепло и уют в доме — важная составляющая жилища. Газификация дома это не только обогрев дома, и приготовление еды на газовой плите, а так же, благодаря горячему водоснабжению вы можете воспользоваться и насладиться собственной баней, сауной в полной мере.
Использование природного газа позволит экономить на электроснабжении (плита электрическая), на постоянных тратах и неудобствах, связанные с доставкой или хранением топлива (угля, дров или жидкого топлива).
Собственникам жилья, желающим провести газ мы предоставляем такие услуги, как получение ТУ (технические условия), изготовление проекта, согласование, газификация жилища, закупка и доставка материала и оборудования на объект (доставку
Устанавливаем счетчик газа, который позволит экономить Ваши средства, вы будете всегда в курсе, сколько вы потребляете газа и сколько за него нужно платить.
Если вы не знаете, куда обратиться для газификации дома, дачного или коттеджного участка и не знаете с чего начать?
Мы поможем вам решить ряд задач:
Дать техническую консультацию по получению разрешительной документации на газификацию, получить ТУ, изготовить и согласовать проект, осуществить поставку и установку газового оборудования, установить газовый счетчик, произвести демонтаж и монтаж имеющегося трубопровода
, сделать монтаж дым. и вент. каналов.Провести газ на даче или в коттеджном поселке давно не редкость, а удобство.
При газификации дачных и коттеджных поселков самым необходимым на начальном этапе это получение технических условий (ТУ)на газификацию объекта. Далее ведется разработка проекта, согласование и регистрация объекта газификации, согласование и сдача объекта.
Ежедневные вопросы по телефону посупают к нам:
как провести газ, сколько стоит провести газ в дом, как сделать проект по газу, какой посоветуете выбрать котел, какой счетчик газа выбрать? Вопросов поступает множество, по телефону на многие вопросы трудно точно ответить не видя перед собой Ваших документов на дом, поэтому ждем вас к нам в офис, можете заранее позвонить и спросить какие документы вам могут понадобиться.
Нужен в доме газ?
Сделать
Консультация по получению разрешительной документации на газификацию.
Появились вопросы? Есть потребность в газификации объекта?
Предлагаем ознакомиться со схемой поэтапного сотрудничества с нашей организацией, скопируйте предложенную ссылку или посетите страничку на нашем сайте «Консультации специалиста» и вам будет легче определиться с дальнейшими шагами по газификации Вашего дома:
http://gorgaz68.ru/shema-sotrudnichestva-po-gazifikacii-ob-ekta
Звоните: 8-(4752)-32-11-22, 45-00-15 т/ф,
8 915-868-21-02.
Пишите: [email protected]
Приезжайте:
г.Тамбов, ул. Н.Вирты, 16 (АПК «Юлия»), 3 этаж.
проектирование и монтаж в частных домах
Цены на проектирование системы газопровода и проведение газа в частном доме
Вид работы |
Стоимость |
Условия |
Порядок оплаты |
Сроки выполнения |
Инженерная геодезия (Топосъёмка участка) |
200 руб |
Подготовка и согласование всей документации |
После окончания работ |
до 2 недель |
Проект наружного газопровода (подвод к дому) (Подвод к дому) |
100 руб |
Подготовка и согласование всей документации |
После окончания работ |
1 неделя |
Проект внутреннего газопровода (внутреннюю систему газоснабжения) (Разводка по дому) |
100 руб |
Подготовка и согласование всей документации |
После окончания работ |
1 неделя |
Монтаж наружного газопровода |
от 40 руб за метр |
Все включено, кроме земельных работ* |
После окончания работ |
1-4 недели |
Монтаж внутреннего газопровода |
от 50 руб за метр |
Все включено, кроме приборов учета** |
После окончания работ |
1-4 недели |
Аренда мини-экскаватора |
от 45 руб час |
Полсмены, с доставкой |
По договоренности |
По месту |
Газовые котлы и оборудование для отопления |
от 1500 руб |
Полный пакет документов, гарантия, доставка, консультация |
Рассрочка, наличные, безнал |
|
Проектирование уличных, магистральных газопроводов |
от 500 руб |
Подготовка и согласование всей документации, получение ТУ |
По договоренности |
от 2 месяцев |
Монтаж уличных, магистральных газопроводов |
от 30 руб за метр |
Стоимость 1 метра. Протяженность от 1км и более. Все включено, в том числе земельные работы |
По договоренности |
от 2 месяцев |
Горизонтально направленное бурение |
от 50 руб за метр |
В зависимости от вида выполняемых работ, стоимость 1 метра бурения с учетом документации (канализация, водоснабжение, газ и т.д.) |
По договоренности |
от 1 недели |
При выборе компании, осуществляющей проведение газа в частный дом, необходимо учитывать наличие специальных сертификатов, разрешений на выполнение данной процедуры, а также профессионализм работников для того, чтобы избежать серьезных последствий. Наши опытные мастера обладают бесценным опытом и всеми необходимыми квалификациями, предоставляющими Вам уверенность в качестве и безопасности на долгие годы.
Почему газификацию частного дома лучше всего доверить нам?
Преимущества нашей компании:
Большой опыт работы. Опыт работы наших специалистов более 11 лет |
|
Точно в срок. Своевременная сдача объекта в эксплуатацию |
|
Гарантия 5 лет. Мы предоставляем гарантию на все выполненные услуги |
|
Доступная цена. Стоимость услуг Вас приятно порадует |
|
Наличие собственного оборудования. Наличие собственной производственной базы (собственного оборудования) сокращает стоимость затрат при выполнении объектов, т.к. нет необходимости в аренде оборудования |
Цена на проведение газопровода зависит от стоимости проекта, затрат на материалы и земляные работы, стоимости выполнения работы и подключения оборудования, а также от цены газового счетчика.
Позвонив нам по номеру +375 (29) 307-65-15 Вы сможете получить консультацию от специалистов, ответы на интересующие вопросы, а также актуальную стоимость.
Наши работы
Монтаж внутренней системы газоснабжения
Строительство газопровода высокого давления
Газификация под ключ
Монтаж газопровода
ГАЗИФИКАЦИЯ ЧАСТНЫХ ДОМОВ. МОНТАЖ ГАЗОВЫХ ТРУБ. СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ.
Один из самых недорогих способов обогреть дом и получить в нем горячую воду – это газовое отопление. Однако провести в дом газ – это не самая простая задача. Надо выполнить много формальностей и пройти разные согласования, прежде чем голубое топливо заструится по трубам к котлу, в котором превратится в тепло и горячую воду.
ГАЗИФИКАЦИЮ ЧАСТНОГО ДОМА МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ НА 3 ЭТАПА :
Шаг 1. Получение технических условий (ТУ) на подключение природного газа
Шаг 2.Техническое подключение и проект газификации
Шаг 3. Монтаж и подключение газа в дом
ШАГ 1. Технические условия ТУ по газификации частного дома можно получить от местной службы газа. Это может быть горгаз или облгаз. Только такая государственная структура, отвечает за строительство и обслуживание газопроводов. Эта же организация занимается реализацией газа населению и организациям. Технические условия можно получить как на уже построенный дом, так и на только запланированное строительство.
Для получения ТУ на подключение дома к газу необходимо предоставить такие документы:
1) Заявление от собственника дома или земельного участка под строительство на возможность получения технических условий.
2) Копия паспорта заявителя.
3) Все документы, которые подтверждают право собственности на дом или земельный участок. При этом, если дом уже построен, то нужно приложить к заявлению документ, который подтверждает законность домовладения. Это может быть технический паспорт дома из БТИ, акт приемки дома в эксплуатацию и договор купли-продажи недвижимости.
4) Для дома на стадии строительства необходим договор купли-продажи земли, или договор аренды на землю или свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка.
5) Экспликация или план расположения дома на местности. При этом подключение природного газа будет возможно только при условии, что местность, где расположен дом включена в общий план газификации. Кроме того, необходима техническая возможность и объем газа в магистрали, позволяющие добавить в газовую магистраль новую точку расхода.
Подготовка всей документации по ТУ занимает около одного месяца. Главное, чтобы земельный участок и дом соответствовали предъявляемым требованиям. Так, расстояние от существующей газовой магистрали до земельного участка не может превышать 200 м. А проектная площадь дома должна обеспечить потребление газа не более, чем 5 куб/м в час.
ШАГ 2. По новым правилам государственная служба газа после разработки документов по ТУ и составления общего проекта должна выполнить техническое подсоединение потребителя к газовой сети. Фактически это означает подвод газовой трубы от общей газовой магистрали на земельный участок. В зависимости от сложности подведения трубы и ее протяженности зависит стоимость этих работ. Эту работу должна проводить только газовая компания и ни в коем случае сам потребитель или сторонние организации.
Однако такой подвод трубы не означает, что возможно непосредственное подключение природного газа к бытовому распределителю потребителя. Обязательно нужно составить проект газификации самого дома. Можно сказать, что именно этот этап является самой расходной частью всего мероприятия по подключению дома к газу.
Проект газификации дома должна выполнять сертифицированная организация. Это может быть, как сам горгаз, так и другие сторонние организации, обладающие необходимыми полномочиями и разрешениями на составление проектов. В проект обязательно должны входить такие пункты:
— Полный перечень всех приборов, которые будут подключены в доме для потребления газа, вместе с их техническими характеристиками.
— Расположение газовых приборов в доме в соответствии с правилами организации дымохода и необходимых мер безопасности.
— Условия выполнения всех необходимых работ по подключению дома к газовой магистрали, подведенной к земельному участку.
ШАГ 3. После того, как проект разработан и утвержден, можно переходить к практической части. Начинаются строительно-монтажные работы. В задачу монтажной организации входит подвод газа ко всем приборам, предусмотренным проектом и обязательное обустройство дымохода и вентиляции.
Очень важно сделать правильный выбор и доверить работу той монтажной организации, которая сделает это качественно, быстро и по разумным ценам.
Компания ГазМонтаж отвечает этим требованиям. Мы готовы взять на себя все этапы монтажных работ, начиная от расчета необходимых материалов и комплектующих, доставки их к месту монтажа и осуществить работу по монтажу газопровода. А также произвести установку газового оборудования, монтаж отопления, сделать первичный пуск котла, установку газового счетчика и ввести оборудование в эксплуатацию с соответствующими отметками в паспорте газового оборудования. Все это быстро, качественно и по честным ценам.
Мы имеем все необходимые разрешения , профессиональных монтажнков и предоставляем гарантию на нашу работу.
Первичный выезд инженера бесплатно.
После выполненых работ можно проводить проверку газового оборудования и подключение газа. Такие работы может выполнить только горгаз. Обычно проверка оборудования занимает от 15 до 20 рабочих дней.
Если все соответствует проекту, ТУ и нормативным документам, потребитель газа получает квитанцию технического надзора. После чего все технические документы опять попадает в горгаз. Следующим этапом является пломбировка счетчика газа. Только после этого с потребителем заключается договор на поставку газа. И заключительным является прохождение инструктажа по технике безопасности и контрольный запуск системы с газом. До этого контрольного пуска потребителю категорически запрещается трогать и открывать запорную арматуру. Кроме того, не лишним будет проверить всю газовую систему дома на возможное наличие утечек.
Трубопроводы могут повлиять на стоимость собственности
Трубопроводы могут снизить стоимость собственности на 5-40 процентов, по мнению риэлторов
Газопроводы не только вызывают озабоченность по поводу окружающей среды и прав частной собственности — они также могут повлиять на владельцев » кошельки.
По словам местных риэлторов, трубопроводы могут снизить стоимость недвижимости на 5-40 процентов, делая их менее привлекательными для потенциальных покупателей.
«Люди вздрагивают, когда видят (трубопроводы)», — сказал Джеймс Шерер, риэлтор из Kingsway Realty из графства Ланкастер.«Когда вы попадаете на эти маленькие загородные участки, это будет иметь значение, даже если они находятся в сотне ярдов от вас».
Исследования и опыт
Существуют определенные ограничения на недвижимость из-за сервитутов. Например, по словам Кристофера Стоктона, представителя компании Williams, которая планирует построить трубопровод Atlantic Sunrise через графство Ливан, нельзя строить постоянную конструкцию или сажать деревья прямо над ними. Однако, за исключением этих конкретных случаев, сервитуты трубопроводов обычно не снижают общую стоимость имущества, сказал он.
Стоктон указал как на обширный опыт Уильямса в строительстве трубопроводов, так и на исследование предложенного трубопровода Конституции в Нью-Йорке, в котором Федеральная комиссия по регулированию энергетики пришла к выводу, что не было «последовательной информации» о том, что трубопровод природного газа снизит стоимость собственности.
«Мы не ожидаем снижения стоимости от одной продажи к другой», — согласился Джефф Шилдс, представитель Sunoco Logistics, которая планирует построить трубопровод Mariner East 2 через графство Ливан.
Несколько противоречивых исследований подтверждают вывод FERC о несоответствии.
Базирующаяся в Висконсине компания по оценке трубопроводов и линий электропередач Forensic Appraisal Group участвовала в исследовании, которое обнаружило «определенно измеримую девальвацию» собственности, согласно ее веб-сайту. По словам компании, сервитуты для трубопроводов могут иметь негативные последствия в диапазоне от 50 процентов от стоимости земли для сервитутов до 30 процентов от общей стоимости собственности.
С другой стороны, в исследовании, проведенном в 2008 году адъюнкт-профессором штата Портленд Эриком Фруитсом, был сделан вывод об отсутствии значительного экономического или статистического воздействия.В статье в журнале «Journal of Real Estate Literature», опубликованной в мае 2012 года, был дан обзор нескольких исследований и сделан вывод, что «нет достоверных доказательств, основанных на фактических данных о продажах, что близость к трубопроводам снижает стоимость собственности».
Местный трубопровод «Стигма»
Однако в районе Ливана местные риэлторы говорят, что они заметили последствия, когда попытались продать дома с трубопроводом. По словам Шерера, некоторые потенциальные покупатели даже откажутся от сделки, если обнаружат, что на участке есть трубопровод, особенно если у них есть дети и они обеспокоены стихийными бедствиями.
«Люди немного иррационально относятся к этому вопросу», — сказал он. «Но это факт, что люди так думают, и есть клеймо от линии электропередачи, проходящей прямо под вашим домом».
Риэлторы заявили, что каждый объект недвижимости уникален, и влияние трубопровода на перспективы продажи может зависеть от его близости к дому, уровня давления продуктов, перемещающихся по трубопроводу, и от того, является ли недвижимость жилой или сельскохозяйственной (в этом случае влияние может быть незначительным).По словам Шерера, потеря стоимости может варьироваться от 0 до 30 процентов.
«Воздействие, конечно, не будет положительным, — сказал Деннис Бек, риэлтор из Литица. «Это могло иметь очень большое негативное влияние — это могло сделать некоторые объекты недвижимости малопригодными для продажи».
Оценщик из Аннвилля Нельсон Эберсол считает, что Williams Partners в целом предлагала справедливую компенсацию за сервитуты, но согласился с тем, что «клеймо» трубопровода само по себе может привести к 5-процентному вычету собственности.
Необычные случаи могут привести к сокращению до 40 процентов — например, если трубопровод разделит землю, намеченную для застройки, и не позволит владельцу построить там дома, сказал Эберсол.
Влияние на налоги на имущество
Это снижение стоимости собственности может повлиять на всех жителей округа за счет уменьшения поступлений от налога на имущество, получаемого местными органами власти, заявила Меган Деттер, член ассоциации Pipeline Awareness округа Ливан.
Согласно расчетам, проведенным Деттером на основе налогооблагаемой собственности, затронутой только трубопроводом Atlantic Sunrise, 5-процентное снижение стоимости в среднем обойдется округу более чем в 30 000 долларов. При этом сценарии налоговые поступления школьного округа и муниципалитетов также снизятся.
Однако оценка предполагает, что каждый собственник недвижимости успешно обжалует свою оценку. Даже когда владельцы решают подать апелляцию, сильно локализованный характер стоимости собственности может противодействовать таким попыткам.
Оценщик мог бы рассмотреть возможность нового сервитута трубопровода, сказал главный асессор графства Дэниел Симан. Но ответственность за доказательство того, что стоимость изменилась из-за «явного воздействия» трубопровода, лежит на владельцах собственности, и это может оказаться трудным, поскольку в последние годы в этом районе было мало сопоставимых трубопроводных проектов, сказал Симан.
«Может пройти некоторое время, прежде чем мы узнаем наверняка», — сказал Симан. «Может и не быть (удара), но может быть».
Девелоперских проектов — Город Туквила
Холидей Инн Экспресс: 47.461606, -122.249963
Деревня Туквила: 47.474693, -122.283347
Вашингтон Плейс: 47.457007, -122.250468
Южный Проект Туквила: 47.431455, -122.266932
Люксы Woodspring: 47.459399, -122.242477
Короткая пластина Foster: 47.476026, -122.278512
Таунхаусы Osterly Park: 47.474295, -122.289702
Macadam Short Plat: 47.478646, -122.273643
Таунхаусы East West: 47.505109, -122.271062
Тропа от озера к звуку — сегмент A: 47.473881, -122.250967
Парк перепелов: 47.486081, -122.293519
Olympus Spa: 47.453645, -122.249765
Посадка фонаря: 47.463982, -122.254972
Чик-Фил-А: 47.463982, -122.254972
Насосная станция № 8: 47.463982, -122.254972
Веселье в Южном центре: 47.457753, -122.250473
Склад Туквила: 47.507093, -122.282081
Школьный округ Туквила — Начальная школа Каскад Вью: 47.481068, -122.292681
Школьный округ Туквила — Фостерская средняя школа и B2K: 47.475086, -122.278991
Заправочная станция Peterson’s 76: 47.477200, -122.277660
Ухаул — Башни Дувамиш: 47.501879, -122.294945
Элемент от Westin: 47.453538, -122.249642
Чик-Фил-А
Обзор проекта нового ресторана, включая снос существующего здания.
Таунхаусы Восток-Запад
Строительство восьми новых таунхаусов вместе с подъездной дорогой, парковкой, инженерными коммуникациями, ландшафтным дизайном и местом для отдыха.
Короткая пластина Foster
Строительство восьми новых частных домов.
Холидей Инн Экспресс
Строительство 62 337 кв.футов пятиэтажный отель Holiday Inn Express на 92 номера. Проект включает улучшение фасада вдоль Andover Park E. и Christensen Road, 98 парковочных мест, включая общую парковку вдоль Christensen Road для гостей отеля и доступ к Green River Trail, ландшафтный дизайн и улучшение движения транспортных средств и пешеходов.
Тропа от озера к звуку — сегмент A
Установить немоторизованную асфальтовую дорожку для общего пользования шириной 10 футов от железной дороги BNSF справа от дороги до тропы Грин-Ривер.Этот проект в настоящее время находится на рассмотрении.
Фонарь посадочный
Этот проект представляет собой реконструкцию существующего здания, расположенного по адресу 1233 Andover Park East, на северо-западном углу Andover Park East и S. 180th Street. Проект включает в себя снос части существующего здания и установку «фонарей», которые будут модулированными зонами, которые будут включать в себя существенное остекление и свесы крыши. Предлагается преобразовать здание из оптовой торговли и складского использования в несколько торговых площадей, в том числе для арендаторов обычной или оптовой торговли.
Макадам, короткая тарелка
Создание семи новых участков для строительства семи новых домов на одну семью, а также устройство водно-болотных угодий и буферных насаждений на водотоках.
Таунхаусы Osterly Park
Развитие 31 таунхауса в две фазы, с прилегающей парковкой, озеленением и местом для отдыха. Фаза 1 включает 8 домов; Фаза 2 включает 23 дома.
АЗС Peterson’s 76
Демонстрация существующей заправочной станции и строительство новой 6-ти островной заправочной станции с новым навесом, топливными баками и 10 000+ двухэтажных магазинов повседневного спроса
Prologis — Изумрудные врата
Разрешение на землепользование под строительство склада, распределительного центра, торговой застройки.
Насосная станция № 8
РайонHighline Water подал заявку на несекретное использование, SEPA и разрешение на пересмотр проекта новой водяной насосной станции на 1300 квадратных футов и связанных с ней улучшений.
Парк перепелов
145 единиц жилья для престарелых с некоторыми отделениями памяти. Парковка будет разделена на четыре разных места на территории, в том числе под зданием, чтобы избежать столкновения с большими парковками. Планы требуют значительного озеленения и ограждения на южной стороне проекта, чтобы визуально изолировать проект от соседних домов.Этот проект в настоящее время находится на рассмотрении.
Веселье в Южном центре
Строительство семиэтажного 166 квартирного жилого дома с ограничениями по возрасту
Школьный округ Туквила
Школьный округ Туквила подал заявку на получение нескольких разрешений на реконструкцию существующей средней школы Foster High School и строительство нового центра «Birth to Kindergarten» на прилегающей территории. Cascade View Elementary — это разрешение на условное использование для расширения 2257 SF до существующего одноэтажного многоцелевого кафетерия.
Южный проект Туквила
Соглашение Tukwila South заложило основу для застройки 512 акров земли, в пяти минутах от международного аэропорта SeaTac и рядом с I-5. Границы: примерно 180-я улица на севере, Грин-Ривер на востоке, 204-я улица на юге и Ориллия-роуд / I-5 на западе.
Склад Туквила
Строительство складского двора площадью 1 акр. Включает специальные разрешения для чувствительных областей и приложение SEPA.
Деревня Туквила
Деревня Туквила будет включать филиал признанной на национальном уровне Библиотечной системы округа Кинг, городской ресурсный центр полиции по соседству, комнату для собраний, кафе, площадь, 400 квартир (в основном для пожилых людей), 4 жилых / рабочих помещения, розничную торговлю. , и штаб-квартира Группы помощи пожилым людям в жилищном строительстве (SHAG).
Ухаул — Башни Дувамиш
Разрешение на деревья на береговой линии и изменение ландшафта существующего здания, расположенного вдоль реки Дувамиш.
Вашингтон Плейс
Washington Place / Hotel Interurban — это 19-этажный проект апартаментов и отеля, который в настоящее время строится по адресу 223 Andover Park E. Планируется иметь 371 квартиру, а также бизнес-отель на 185 номеров с помещениями для встреч и рестораном.
Люксы Woodspring
Строительство четырехэтажного отеля на 110 номеров и связанных с ним улучшений на территории, включая парковку, открытое пространство, пешеходные дорожки, смягчение последствий береговой линии и водно-болотных угодий, доступ общественности к береговой линии и озеленение.Дом Джеймса и Мэри Нельсен останется на переднем участке, а сарай на территории будет снесен.
На карте отмечены представляющие интерес проекты, и она не является исчерпывающим списком всех текущих проектов развития. С любыми вопросами обращайтесь в Департамент общественного развития по телефону 206-431-3670.
Будущее нефти и газа уже сейчас: как компании могут декарбонизировать
Если мир приблизится к достижению своих целей по изменению климата, нефтегазовая отрасль должна будет сыграть большую роль (Иллюстрация 1).На долю отрасли приходится 9 процентов всех антропогенных выбросов парниковых газов (ПГ). Кроме того, он производит топливо, которое создает еще 33 процента глобальных выбросов (Иллюстрация 2).
Приложение 1
Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: McKinsey_Website_Accessibility @ mckinsey.комПриложение 2
Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]Несколько тенденций привлекают внимание руководителей отрасли. Во-первых, инвесторы подталкивают компании к раскрытию последовательных, сопоставимых и надежных данных. Акционеры-активисты, например, бросают вызов крупным нефтяным компаниям из США и Европы в отношении их политики в области климата и планов по сокращению выбросов.Инвесторы также все больше осознают экологические проблемы. На пяти рынках, изученных Глобальным альянсом по устойчивым инвестициям, — Австралии и Новой Зеландии, Канаде, Европе, Японии и США — в начале 2018 года активы в устойчивые инвестиции достигли 30,7 трлн долларов США, что составляет одну треть от общего объема инвестиций. На сентябрьском саммите ООН по климату альянс крупнейших пенсионных фондов и страховых компаний мира (активы которых составляют 2,4 триллиона долларов) взял на себя обязательство перевести свои портфели на нулевые выбросы к 2050 году.
В то же время возобновляемые технологии дешевеют. В Соединенных Штатах стоимость солнечной энергии — как фотоэлектрической, так и коммунальной — упала более чем на 70 процентов с 2011 года, а стоимость ветра — почти на две трети. К 2025 году они могут быть конкурентоспособными с производством электроэнергии на основе природного газа во многих других регионах.
В игру вступают и другие силы. Хотя по-прежнему нет глобального рынка, налоги на выбросы углерода или торговые системы покрывают 20 процентов мировых выбросов по сравнению с 15 процентами в 2017 году, по данным Всемирного банка.Многие европейские правительства планируют реализовать обязательные цели по выбросам парниковых газов и составляют национальные планы в области энергетики и климата.
Опции для нефтегазового сектора
Чтобы сыграть свою роль в смягчении последствий изменения климата до требуемой степени, нефтегазовый сектор должен сократить свои выбросы не менее чем на 3,4 гигатонны эквивалента двуокиси углерода (ГтCO 2 e) в год к 2050 году по сравнению с «бизнесом как обычные »(планируемые в настоящее время стратегии или технологии) — сокращение текущих выбросов на 90%.Очевидно, достичь этой цели было бы легче, если бы использование нефти и газа снизилось. Но даже если спрос не сильно упадет, сектор может сократить большую часть своих выбросов при средней стоимости менее 50 долларов за тонну эквивалента двуокиси углерода (tCO 2 e), отдавая приоритет наиболее рентабельным. вмешательства. Изменения в процессе и незначительные корректировки, которые помогают компаниям снизить потребление энергии, будут способствовать использованию наименее дорогих вариантов борьбы с выбросами.
Конкретные инициативы, которые компания выберет для сокращения своих выбросов, будут зависеть от таких факторов, как ее география, структура активов (морские и наземные, газ в сравнении с нефтью, добыча и переработка), а также местные политики и практики (правила, цены на выбросы углерода, доступность возобновляемые источники энергии, надежность и близость центральной сети).Многие компании уже внедрили методы, которые могут существенно обезуглерожить операции — например, усовершенствованные процедуры технического обслуживания для уменьшения периодического сжигания в факелах и установок улавливания паров для уменьшения утечек метана (Иллюстрация 3). Сокращение выбросов не обязательно обходится дорого. Оншорный оператор обнаружил, что около 40 процентов идентифицированных им инициатив имели положительную чистую приведенную стоимость (NPV) в текущих ценах и еще 30 процентов, если он установил внутреннюю цену углерода в размере 40 долларов США за тонну CO 2 e для своих операций.
Приложение 3
Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]Одним из вариантов является реализация инициатив, которые компенсируют выбросы за счет использования естественных поглотителей углерода, включая океаны, растения, леса и почву; они удаляют парниковые газы из атмосферы и снижают их концентрацию в воздухе.Растения и деревья поглощают около 2,4 миллиарда тонн CO 2 в год. Итальянский энергетический гигант ENI объявил о программах по посадке 20 миллионов акров (в четыре раза больше площади Уэльса) леса в Африке, которые будут служить поглотителем углерода. Другие компании ищут способы финансирования этих компенсационных программ; Shell предлагает голландским потребителям возможность оплаты для компенсации выбросов от розничного топлива. Стоимость поглотителей углерода неизвестна; оценки варьируются от 6 до 120 долларов за тонну CO 2 e в 2030 году, в зависимости от источника и целевого показателя секвестрации.
Любая компания может инвестировать в взаимозачет. Однако в целом операторы добычи и переработки имеют в своем распоряжении разные наборы опций.
Что могут делать операторы разведки и добычи
На операции по разведке и добыче приходится две трети отраслевых выбросов. Ниже мы обсудим некоторые варианты действий нефтегазовых компаний. Экономика будет сильно различаться в зависимости от варианта и местных условий.
Замена источников питания. Одна нефтегазовая компания использует возобновляемые источники энергии на месте, чтобы обеспечить экономичную альтернативу дизельному топливу.Заменив генераторы солнечными фотоэлектрическими панелями и батареями, компания не только значительно снизила выбросы, но и окупила свои инвестиции за пять лет. Подключение наземных или прибрежных буровых установок и платформ к центральной сети (в отличие от децентрализованной дизельной генерации) также может работать хорошо: например, в своем стремлении к электрификации Equinor недавно подключил свое месторождение Johan Sverdrup, которое находится в 140 км от берега, к сети. . Если добывающие компании электрифицировали большую часть своих операций, это могло бы добавить к 2050 году сокращение выбросов до 720 т CO 2 e в год при ориентировочной стоимости 10 долларов США за тонну CO 2 e, в зависимости от местных затрат на электроэнергию.
Снижение неконтролируемых выбросов. Компании могут сократить выбросы метана, мощного парникового газа, за счет улучшения обнаружения и ремонта утечек (LDAR), установки блоков улавливания паров (VRU) или применения лучших доступных технологий (таких как двойные механические уплотнения на насосах, сухие газовые уплотнения на компрессорах и комплекты углеродных уплотнительных колец на штоках клапанов). Одна компания заменила уплотнения в предохранительных клапанах, которые были частым источником утечек, а затем смогла монетизировать эти потоки сохраненного или уловленного газа.По нашим оценкам, сокращение летучих выбросов и сжигание в факелах может способствовать ежегодному сокращению выбросов на 1,5 Гт CO 2 e к 2050 году при затратах менее 15 долларов США за тонну CO 2 e.
Электротехническое оборудование. Одна компания заменила газовые котлы электрическими системами производства пара, включая хранилище высокого давления для подачи пара в ночное время, для поддержки разделительных установок. Проект окупится менее чем за десять лет. Во многих случаях уже существует хорошее экономическое обоснование с чисто финансовой точки зрения для сочетания использования солнечной энергии и газа вместо обычных котлов.
Хотите узнать больше о нашей нефтегазовой практике?Сокращение внепланового сжигания на факеле за счет повышения надежности. Один оператор обнаружил, что 70 процентов всех выбросов от факельного сжигания приходятся на внеплановое сжигание, в основном из-за низкой надежности. Поэтому он сосредоточился на улучшении своей работы, например, путем проведения профилактического обслуживания и замены оборудования. Эти действия не только снизили выбросы, но и увеличили производство.Лучшие в своем классе операторы добиваются значительных успехов в надежности благодаря обслуживанию на местах и многопрофильной работе. Прогнозная аналитика может снизить частоту отключений компрессоров или другого оборудования.
Сокращение объемов обычного сжигания на факеле за счет улучшения дополнительной обработки газа и инфраструктуры. Хотя некоторое сжигание в факеле может быть неизбежным, ограниченная пропускная способность инфраструктуры может привести к большему, чем того могут пожелать компании или общественность. Например, в Пермском бассейне в первом квартале 2019 года сжигалось рекордное количество факелов — 661 миллион кубических футов в день.Решение этой проблемы требует дополнительных газоперерабатывающих мощностей, а также инфраструктуры сбора и транспортировки. Поможет газопровод Gulf Coast Express, который был сдан в эксплуатацию в сентябре. В настоящее время обсуждается вопрос о дополнительном запланированном увеличении пропускной способности на 16 миллиардов кубических футов в день (bcf / d) на трубопроводах от Пермского края до побережья Мексиканского залива.
Увеличение улавливания, использования и хранения углерода (CCUS). Хотя прогнозируется, что эта технология будет играть лишь незначительную роль в общей декарбонизации сектора, игроки нефтегазовой отрасли все же могут существенно повлиять на ее внедрение и развитие.В коммерческой эксплуатации находятся 19 крупных объектов CCUS; еще четыре находятся в стадии строительства и еще 28 находятся в стадии разработки. Также есть ряд демонстрационных и пилотных проектов. Вместе строящиеся и находящиеся в эксплуатации заводы могут улавливать и хранить около 40 млн тонн CO2 2 e в год. Общая мощность CCUS может увеличиться до 200 раз к 2050 году. На этом рынке нефтяная промышленность имеет хорошие шансы стать лидером, потому что она уже использует углерод, улавливаемый с помощью CCUS, для использования в увеличении нефтеотдачи (EOR).Это масло также имеет менее интенсивные выбросы, чем традиционные сорта.
Ряд стран стремятся ускорить разработку CCUS. Например, в 2018 году Конгресс США принял положение (45Q), увеличивающее налоговую скидку, которую электростанции и отрасли могут использовать для хранения или использования уловленного углерода. Конгресс рассматривает законопроект, известный как USE IT, для поддержки строительства объектов CCUS и трубопроводов CO 2 , а также для финансирования исследований по прямому улавливанию воздуха.Экономическое обоснование CCUS работает только при определенных экономических условиях, таких как налоговые льготы или введение цены на выбросы углерода. Без какой-либо нормативной базы CCUS не создает ценности сама по себе.
CCUS стоит 20 долларов за тонну CO. 2 e для отдельных процессов в нефтегазовом секторе, но от 100 до 200 долларов за тонну CO 2 e в других отраслях, например, в цементной промышленности. Одно из начинаний, за которыми стоит наблюдать, — это проект «Чистый газ» в северной Англии, где консорциум из шести нефтегазовых компаний строит то, что может стать первым коммерческим заводом по производству природного газа с полной мощностью CCUS.
Ребалансировка портфелей. Операторы начинают внимательно изучать варианты своего портфеля разведки и добычи. Водохранилища с наибольшими выбросами почти в три раза больше, чем самые низкие. Например, сложные резервуары — высоковязкие, в глубокой или сверхглубокой воде, разделенные на отсеки или с высоким давлением и температурой — могут иметь недостаток структурных выбросов. Поэтому они могут стать все более непривлекательными для развития в будущем.
Что могут сделать операторы последующей обработки
Операторы по переработке и сбыту продукции исследуют многие из тех же идей, например, энергоэффективность и электрификацию низко- и среднетемпературного тепла и энергии.Но у них есть и отличительные варианты.
Энергоэффективность. Эффективность, конечно, является важным фактором во всех сферах отрасли, но новые технологии, ориентированные на переработку, могут иметь большое значение. Например, технология рекуперации отходящего тепла и среднетемпературные тепловые насосы на нефтеперерабатывающих заводах сокращают количество первичной энергии, используемой при дистилляции. Одна компания сэкономила 15 миллионов евро на капитальных затратах, прогнозируя почасовое потребление пара и включив это в термодинамическую модель для определения требуемых спецификаций для заменяемого оборудования.
Декарбонизация промышленных секторов: новый рубежЗеленый водород. Производство водорода электролизом стало технически более совершенным и менее дорогостоящим. По оценкам Bloomberg New Energy Finance, стоимость водорода может упасть на две трети к 2050 году. Использование возобновляемых источников энергии вместо парового риформинга метана (SMR) для электролиза может предложить нефтеперерабатывающим предприятиям способ сократить выбросы — результат, известный как « зеленый водород.В качестве альтернативы «голубому водороду» используется SMR плюс CCUS. Привлекательность различных технологий зависит от местной экономики, в частности от наличия дешевых накопительных мощностей для CCUS или дешевой возобновляемой электроэнергии.
Зеленый водород — это не спекулятивная технология в нефтегазовой сфере. Shell и ITM Power, британская компания по хранению энергии и экологически чистому топливу, при поддержке Европейского Союза строят крупнейшую в мире установку для электролиза водорода на нефтеперерабатывающем заводе в Германии.Выручка будет поступать от продажи водорода нефтеперерабатывающему заводу, который будет использовать его для обработки и модернизации своей продукции, а также для оплаты балансировки энергосистемы немецкой транспортной системе. Такая бизнес-модель оправдывает установку.
Высокотемпературное электрическое растрескивание. При нефтепереработке в нескольких пилотных проектах для обеспечения тепла используются электрические змеевики (вместо топливного газа). Технология все еще находится на начальной стадии и имеет небольшие масштабы.Кроме того, экономика чувствительна к цене на электроэнергию по сравнению с газом и к вариантам продажи топливного газа. Эти экономические показатели улучшаются, если инвестиции координируются с естественным инвестиционным циклом для поддержки дополнительных капитальных затрат — и, конечно, если электроэнергия может быть приобретена или произведена на благоприятных финансовых условиях.
Более экологичное сырье. Замена некоторых видов традиционного нефтяного сырья на нефтеперерабатывающих заводах на сырье на биологической основе или переработанные пластмассовые материалы (первоначально путем пиролиза или газификации) также снизила бы выбросы — не только Объем 1, но и в значительной степени выбросы Объема 3.Во все более декарбонизирующемся мире это может продлить срок службы перерабатывающих активов.
Нефтегазовый сектор будет играть важную роль в глобальном энергетическом переходе; как он встретится с этим будущим — вопрос стратегии. По мере увеличения прозрачности могут расти и ожидания. Клиенты, сотрудники и инвесторы уже начинают отличать лидеров от отстающих. Нефтяные и газовые компании, опережающие тенденции, могут оказаться в лучшем положении для перемен.
Эта статья является частью серии статей, посвященных энергетическому переходу и декарбонизации.
Сколько будет стоить покупка дома в 2021 году?
Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам. Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежный».
Если вам интересно, сколько стоит купить дом, вы не одиноки.Это руководство может помочь вам начать подготовку своего сберегательного счета и ежемесячного бюджета для покупки нового дома.
Вот разбивка как первоначальных затрат на покупку дома, так и периодических затрат на домовладение:
Средняя стоимость покупки дома в США
Когда вы думаете о получении ипотечной ссуды на покупку дома, первое, что вам нужно учитывать, — это цена дома. По состоянию на январь 2020 года средняя цена продажи по стране составляет 306000 долларов, что составляет 6.По данным Redfin, на 7% больше, чем в прошлом году.
Конечно, это число может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Вот средняя цена продажи в пяти крупнейших мегаполисах страны:
| Город | Средняя цена продажи |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | 505 000 долл. США |
| Чикаго, Иллинойс | 203 000 долл. США |
| Лос-Анджелес, Калифорния | 635 000 долл. США |
| Филадельфия, Пенсильвания | 210 000 долл. США |
| Сиэтл, Вашингтон | 550 000 долл. США |
Подробнее: Сколько вам обойдется ипотека на сумму 200 000 долларов
Первоначальные затраты на покупку дома
Помимо стоимости дома, покупка дома требует значительных первоначальных затрат.Чтобы немного упростить экономию на этих расходах, вот разбивка наиболее распространенных авансовых расходов, которые вам нужно принять во внимание, когда вы будете готовы стать домовладельцем.
- Первоначальный взнос
- Затраты на закрытие
- Запасы
1. Первоначальный взнос
Во-первых, нужно рассмотреть ваш первоначальный взнос. Ваш авансовый платеж — это часть продажной цены, которую вы должны заплатить авансом при покупке дома. Оставшаяся часть продажной цены будет покрыта за счет ипотеки.
Сообщите нам, где вы находитесь в процессе покупки жилья ниже. Credible может помочь вам найти отличную ипотеку всего за несколько минут и направить вас на путь предварительного одобрения.
Как правило, чем больше денег вы можете положить, тем лучше. Но вот самые распространенные кредитные программы с минимальным первоначальным взносом:
- Обычный заем: 3%
- Кредит FHA: 3,5%
- VA кредит: 0%
- Кредит USDA: 0%
- Большой заем: от 10% до 20%
| Цена продажи дома | 3% — 20% диапазон первоначального взноса |
|---|---|
| 250 000 долл. США | 7 500–50 000 долл. США |
| 650 000 долл. США | 19 500–130 000 долл. США |
| 1 000 000 долл. США | 30 000–200 000 долл. США |
Подробнее: Как купить дом без денег
2.Затраты на закрытие
В сфере недвижимости закрывающие расходы — это любые сборы, необходимые для закрытия дома. Хотя покрытие этих сборов может быть согласовано в рамках вашего предложения, обычно они делятся между покупателем и продавцом. Затраты на закрытие, которые вам нужно будет покрыть, так как покупатель обычно добавляет от 2% до 5% от покупной цены дома.
Точные затраты на закрытие, которые вам будут выставлены, будут зависеть от вашей уникальной транзакции. Однако как покупатель, как правило, ожидается, что вы покроете такие вещи, как расходы на любые проверки, плату за оценку, стоимость поиска и страхования права собственности, а также комиссию за выдачу кредита.Чтобы лучше понять, чего ожидать, попросите своего кредитора рассчитать для вас затраты на закрытие сделки в нескольких разных ценовых категориях, когда вам будет отправлено письмо с предварительным одобрением.
| Цена продажи дома | 2% — 5% Диапазон затрат на закрытие |
|---|---|
| 250 000 долл. США | 5 000–12 500 долл. США |
| 650 000 долл. США | 13 000–32 500 долл. США |
| 1 000 000 долл. США | 20 000–50 000 долл. США |
Узнайте: какой тип дома мне следует покупать? Как выбрать идеальный дом
3.Запасы
Многие покупатели жилья впервые не знакомы с резервами. Хотя резервы не обязательно являются расходами на покупку дома, они представляют собой деньги, которые вам необходимо иметь в банке после внесения авансового платежа и закрытия.
Ипотечные компании не хотят, чтобы вы истощили свои сбережения после покупки дома. Скорее они хотят убедиться, что у вас еще остались деньги, чтобы у вас была возможность выплачивать ипотечные платежи, даже если что-то случится с вашим доходом.
Обычно, когда вы покупаете основное жилье, они просят убедиться, что у вас еще есть как минимум два месяца резервов — или двухмесячный остаток платежей по ипотеке. Однако в зависимости от вашей кредитной программы вам может потребоваться выделить еще больше месяцев.
| Сумма кредита | Резерв на 2 месяца |
|---|---|
| 250 000 долл. США | 2218 долл. США |
| 650 000 долл. США | 5 766 долл. США |
| 1 000 000 долл. США | 8 870 долл. США |
Текущие расходы на владение домом
Когда вы закончите экономить на авансовых расходах на покупку дома, вам следует учитывать периодические расходы, связанные с тем, чтобы быть домовладельцем.
По большей части, вам нужно убедиться, что эти расходы имеют смысл в вашем ежемесячном бюджете. Однако вам также следует подумать о создании чрезвычайного фонда для покрытия разовых расходов, таких как ремонтные работы или проекты по благоустройству дома.
- Выплаты по ипотеке
- Налоги на недвижимость
- Страхование ипотеки
- Страхование домовладельцев
- Комиссия ТСЖ
- Утилиты
- Домашнее обслуживание
1.Выплаты по ипотеке
Выплата по ипотеке, вероятно, будет самым большим ежемесячным расходом. Но сумма, которую вы можете рассчитывать заплатить, будет широко варьироваться в зависимости от продажной цены вашего дома, размера вашего первоначального взноса, ставок по ипотеке и того, какие сборы включены в ваш платеж.
Посмотрите, какой будет ваш расчетный ежемесячный платеж, используя наш калькулятор платежей по ипотеке, приведенный ниже.
Введите информацию о кредите, чтобы рассчитать, сколько вы можете заплатить
Всего к оплате $
Итого проценты $
Ежемесячный платеж $
С $ жилищный заем, ты заплатишь $ ежемесячно и в общей сложности $ проценты в течение срока кредита.Вы заплатите в общей сложности $ за жизнь ипотека.
Нужен
кредит на дом?
Credible упрощает получение ипотеки. Требуется всего 3 минуты, чтобы узнать, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное письмо с предварительным одобрением.
Найдите тарифы сейчас
Проверка тарифов не повлияет на ваш кредитный рейтинг
Согласно последнему исследованию жилищного строительства США, проведенному США, средний размер выплаты по ипотеке по стране составляет 1100 долларов в месяц.С. Бюро переписи населения. Имейте в виду, что, как и стоимость покупки дома, эта сумма также может меняться в зависимости от того, где вы живете.
| Город | Ежемесячный платеж по ипотеке |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | $ 1,714 |
| Чикаго, Иллинойс | $ 1,250 |
| Лос-Анджелес, CA | $ 1,700 |
| Филадельфия, Пенсильвания | 1330 долл. США |
| Сиэтл, Вашингтон | $ 1,671 |
2.Налоги на недвижимость
Сумма, которую вы платите в виде налога на недвижимость, будет зависеть от штата и округа, в котором находится ваш дом. Налоги на недвижимость уплачиваются ежегодно и обычно составляют от 0% до 2,5% от стоимости вашего дома.
Как правило, ваши первые налоги на недвижимость будут взиматься авансом при закрытии. Иногда ваша ипотечная компания будет собирать их для вас как часть вашего ежемесячного счета по ипотеке. В других случаях вы несете ответственность за оплату этих сборов самостоятельно.
| Город | Ежемесячный налог на недвижимость |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | $ 450 |
| Чикаго, Иллинойс | $ 400 |
| Лос-Анджелес, Калифорния | 350 долл. США |
| Филадельфия, Пенсильвания | 350 долл. США |
| Сиэтл, Вашингтон | 350 долл. США |
Читайте дальше: Налоговые льготы для впервые покупателя жилья
3.Страхование ипотеки
Если вы внесете меньше 20% в качестве первоначального взноса, кредиторы будут взимать с вас ипотечную страховку, чтобы минимизировать риск невыплаты. Как это ни странно звучит, ипотечное страхование не предназначено для вашей защиты. На самом деле это предназначено для защиты кредитора от убытков в случае невыполнения вами обязательств по кредиту.
Страхование ипотеки взимается ежемесячно, ежегодно, ежемесячно и ежегодно. Он стоит дополнительно от 0,5% до 2% от суммы кредита и обычно включается в ежемесячный платеж по ипотеке.
Есть два типа PMI:
- Частное страхование ипотеки (PMI): Этот тип используется с обычными ссудами и обычно может быть отменен после того, как вы достигнете 80% стоимости кредита или эквивалента 20% первоначального взноса.
- Премия по ипотечному страхованию (MIP): Этот тип ипотечного страхования применяется по ссудам FHA. Если отношение вашей суммы кредита к стоимости меньше или равно 90%, вы должны будете платить MIP в течение 11 лет. Однако, если ваш коэффициент превышает 90%, вы будете платить MIP в течение всего срока кредита.
4. Страхование собственников жилья
Страхование домовладельцевпоможет вам покрыть расходы, которые могут возникнуть в случае серьезного повреждения вашего дома. Иногда ваша ипотечная компания также требует, чтобы вы получили дополнительные страховые полисы для покрытия определенных типов повреждений, таких как наводнение или землетрясение.
В среднем домовладельцы платят 67 долларов в месяц за страховое покрытие. Однако, как и налоги, стоимость страхования домовладельцев может варьироваться в зависимости от местоположения.
| Город | Ежемесячное страхование домовладельцев |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | $ 100 |
| Чикаго, Иллинойс | $ 67 |
| Лос-Анджелес, Калифорния | $ 67 |
| Филадельфия, Пенсильвания | $ 67 |
| Сиэтл, Вашингтон | $ 60 |
5.Комиссия ТСЖ
Если вы планируете купить дом в планируемой ассоциации или кондоминиум, вам, вероятно, придется внести дополнительную плату в дополнение к выплате по ипотеке. Эти сборы ассоциации или кондоминиума предназначены для оплаты содержания и улучшения общих пространств или удобств. Иногда к ним также относятся общестроительные коммуникации.
Средний домовладелец платит всего 62 доллара в месяц в качестве взносов в ТСЖ. Тем не менее, эта плата будет варьироваться в зависимости от того, где вы живете и какая часть собственности находится на попечении ассоциации.
| Город | Ежемесячные взносы в ТСЖ |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | 300 долл. США |
| Чикаго, Иллинойс | $ 180 |
| Лос-Анджелес, CA | $ 202 |
| Филадельфия, Пенсильвания | $ 79 |
| Сиэтл, Вашингтон | $ 42 |
Подробнее: все, что вам нужно знать о покупке квартиры
6.Утилиты
Если вы привыкли платить арендную плату, вы уже привыкли платить ежемесячно за коммунальные услуги, но вы все равно не можете забыть учесть эти расходы. Как правило, вы можете рассчитывать на оплату электричества, воды, вывоза мусора и газа (или другого вида топлива).
Согласно Американскому жилищному исследованию, средний американец тратит 202 доллара в месяц на общие расходы на коммунальные услуги. В этом случае сумма, которую вы заплатите, будет зависеть от вашего местоположения и использования от месяца к месяцу.
| Город | Ежемесячные коммунальные платежи |
|---|---|
| Бостон, Массачусетс | $ 253 |
| Чикаго, Иллинойс | $ 186 |
| Лос-Анджелес, Калифорния | $ 161 |
| Филадельфия, Пенсильвания | $ 231 |
| Сиэтл, Вашингтон | $ 202 |
Узнайте: арендовать или купить? Как сделать лучший выбор
7.Домашнее обслуживание
Последнее, что вам нужно учитывать, — это обслуживание дома. Объем работы, необходимой вашему дому, и тип требуемой работы будут зависеть от вашей индивидуальной собственности. Но, как правило, рекомендуется откладывать 1% от стоимости дома в год на покрытие расходов на его содержание.
| Цена продажи дома | Годовая стоимость обслуживания дома |
|---|---|
| 250 000 долл. США | 2 500 долл. США |
| 650 000 долл. США | 6 500 долл. США |
| 1000000 долларов США | 10000 долларов США |
Подготовка к покупке дома
Нельзя отрицать, что покупка дома может быть дорогостоящей.Но используя цифры в этом посте в качестве ориентира, вы сможете почувствовать себя более подготовленными, когда придет время. Однако имейте в виду, что ваши затраты могут быть более или менее в зависимости от вашей конкретной ситуации.
И если вы готовы сделать следующий шаг на пути к домовладению, Credible поможет вам. Мы упрощаем вам сравнение ставок по преквалифицированным ипотечным кредитам всего за три минуты, не влияя на ваш кредитный рейтинг.
Об авторе
Тара Мастроени
Тара Мастроени — специалист по недвижимости.Ее работы были представлены в Forbes, Fox Business, Business Insider и других.
ПодробнееДом »Все» Ипотека » Сколько стоит купить дом?
У меня сотки! Сколько стоит построить дом на своей земле?
Если вы когда-либо мечтали о приключениях в дикой природе или жизни вне шума и суеты пригородной или городской жизни, возможно, вы подумали о том, чтобы жить вне сети. Если так, то вы в хорошей компании — более 250 000 человек в Соединенных Штатах отказались от стандартной «американской мечты» о самодостаточности, связи с природой и сокращении своего углеродного следа.
Даже если вы не хотите жить автономно и ваша цель — построить дом на участке земли, который вы унаследовали, вы, вероятно, задались вопросом: «А сколько построить дом на моей земле?» Это зависит от того, в какой части страны находится ваша земля, и от состояния собственности.
Итак, приступим к вычислению чисел!
Источник: (Pixabay / Pexels)Подготовка земли
Если вы унаследовали свой маленький кусочек Америки, вам не нужно беспокоиться о покупке пустыря; хотя, если вы, , хотите, чтобы приобрел землю, средняя стоимость одного акра земли по состоянию на 2019 год может составлять 4100 долларов.Фактическая цена будет сильно зависеть от региона, в котором вы хотите купить, и назначения земли.
ЗемлеустройствоКогда у вас есть участок земли, вам нужно будет его обследовать. Земельная съемка определит границы вашей собственности, и это будет стоить от $ 500 до $ $ 1,000. Конечно, эта цена зависит от размера недвижимости.
Расчистка земельПосле того, как земля будет обследована, ее нужно расчистить.Расчистка земли означает удаление мусора, камней и растительности с территории. Затем собственность будет выровнена или модернизирована, чтобы она была готова к строительству.
Стоимость расчистки вашей земли будет зависеть от размера участка, того, какая техника необходима, сколько работы нужно сделать, и затрат на рабочую силу. Цена расчистки одного акра земли может варьироваться от 200 долларов до 6 875 долларов. Возможно, вам не понадобится расчищать более одного акра для самого дома, но не забывайте о доступе! Вам также потребуется расчистить дорогу или проезжую часть, чтобы добраться до дома и выйти из него.
Заливка фундаментаХотя может не казаться, что земля движется под нашими ногами, земля всегда оседает и смещается — вот почему вам нужно залить фундамент, когда вы хотите построить дом. Он защитит конструкцию от повреждений или растрескивания из-за смещения грунта.
Заливка бетонного фундамента может стоить от до 4 000–28 000 долларов , или от до 4–7 долларов за квадратный фут . Имейте в виду, что есть факторы, которые влияют на стоимость фундамента.Эти факторы:
- Тип: Фундаменты из плит являются наиболее рентабельными фундаментами и могут стоить до $ 21 000 , в то время как фундамент подвала будет стоить более $ 175 000 !
- Тест почвы: Тест почвы будет стоить от от 10 до 100 долларов за тест . Тест показывает вашему подрядчику состав почвы, чтобы он мог выбрать подходящие материалы и методы для использования.
- Глубина: Если вы живете в холодном климате, имеете почву с плохим дренажем или строите на склоне холма, фундамент должен быть более глубоким, чтобы обеспечить адекватную опору для дома.Это, к сожалению, может увеличить стоимость фундамента на 75% .
- Строительные нормы и правила: Спросите своего подрядчика о местных строительных нормах, потому что правила могут увеличить расходы на ваш проект.
Присоединяйтесь к вашей земле
Прежде чем вы сможете начать строительство на своем участке, вам необходимо подготовить его для подключения инженерных сетей. Эти подключения включают в себя водоснабжение и утилизацию отходов, энергию и связь.
Водоотведение и водоотведение
Вы думаете, куда уходит вода, когда вы моете посуду или спускаете воду в туалете? Нет? Не волнуйтесь — не многие люди.Но если вы строите новый дом на пустующем участке земли, вам нужно об этом подумать.
Возможны два варианта: подключение к канализации или установка септика и колодца. Решение о том, какую систему вы хотите использовать, зависит от того, где вы строите; у вас может не быть выбора. Если вы находитесь в глуши, септическая система с колодцем, скорее всего, будет вашим единственным выходом.
Давайте посмотрим на плюсы, минусы и стоимость обоих вариантов, чтобы вы могли решить, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации.
КанализацияКанализационная система — это общая система очистки сточных вод. Эти системы принадлежат и обслуживаются местным муниципалитетом, а отходы отправляются на центральные очистные сооружения.
Если вы подключитесь к городской канализационной системе, вы, скорее всего, будете подключены к городскому водопроводу, за что будет взиматься дополнительная ежемесячная плата.
Преимущества канализационной системыОдним из наиболее значительных преимуществ подключения к канализационной системе является то, что вам не нужно беспокоиться об обслуживании, потому что город позаботится о любых проблемах, которые могут возникнуть.Однако это случается редко, потому что коллекторы рассчитаны на перекачивание большого количества сточных вод, и они вряд ли выйдут из строя в случае сильного дождя.
Обратная сторона канализацииЕдинственным недостатком подключения к канализационной системе являются дополнительные ежемесячные расходы, которые вам необходимо включить в свой бюджет. Кроме того, у вас может быть более высокий счет, если в вашей семье используется много воды.
Стоимость подключения к канализацииПодключение вашего дома к канализации обойдется недешево.Стоимость подключения вашего дома к городской системе может варьироваться от $ 5 000 до более 20 000 $ !
В стоимость установки входит:
- Стоимость одного фута канализационной линии: В среднем стоимость установки канализационной линии измеряется в погонных футах и колеблется от $ 50 до 250 $ за фут. Установка новых труб будет стоить где-то между 3–20 долларов за фут с дополнительной оплатой труда. Стоимость рабочей силы может составлять от $ 30 до $ 247 за фут .
- Затраты на рытье траншей: Стоимость рытья траншей (когда трубы проложены под землей для дренажа) будет зависеть от длины и глубины, необходимой для рытья траншеи. Цена на это составляет 800 долларов за погонный фут в среднем .
- Предотвращение обратного потока: Предохранитель обратного потока необходим, чтобы сточные воды стекали в канализационную систему, а не , а обратно в ваш дом. Стоимость этого будет варьироваться от до 125–900 долларов за погонный фут. Не забывайте о стоимости рабочей силы, которая составляет от 25 до 250 долларов.
- Установка для очистки канализации: Очистка канализации — это точка доступа для сантехников, когда им нужно удалить любые засоры, которые могут быть в линии. Стоимость установки одного из них составит около 2000 долларов, включая материалы, оборудование и рабочую силу.
Если вы подключаетесь к канализационной системе, вам придется платить ежемесячный счет за использование. Ежемесячная стоимость будет варьироваться от города к городу, поэтому вам следует уточнить в местном муниципалитете, чтобы учесть ее в своем бюджете.
Септик и колодецВ отличие от канализационной системы, вы являетесь владельцем и несете ответственность за свою септическую систему, которая состоит из септика и поля для выщелачивания.
Отходы попадут в септик, идущий от дома к резервуару. Затем отходы отделяются от воды, позволяя твердым частицам опускаться на дно, а чистой воде подниматься наверх. Затем пресная вода поступает на площадку для выщелачивания, где удаляются оставшиеся твердые частицы, а вода просачивается обратно в землю.
Чтобы получить воду с по в ваш дом, вам понадобится скважина, пробуренная примерно на 150 футов или глубже.
Польза септика и колодцаВ отличие от канализационных систем, у вас не будет ежемесячных дополнительных счетов. Некоторые говорят, что наличие септиков экологически безвредно, потому что они не способствуют загрязнению грунтовых вод, поскольку нет никаких протекающих или стареющих канализационных линий, о которых следует беспокоиться. Кроме того, если с системой возникнут какие-либо проблемы, это затронет только одну область (вашу собственность), в отличие от того ущерба, который может нанести неисправная канализационная система.
С колодцем у вас будет источник пресной воды, за который вам никогда не придется платить. Ваше водоснабжение не будет контролироваться муниципалитетом, и оно может быть более надежным, чем городское водоснабжение.
Оборотная сторона септика и колодцаК сожалению, обратная сторона септической системы заключается в том, что она потребует гораздо большего обслуживания, поскольку вам потребуется откачивать твердые частицы, чтобы предотвратить засорение водопровода или переполнение. Если система выйдет из строя, вы можете столкнуться с септическим переполнением, которое приведет к огромному вонючему беспорядку, который вам придется попросить профессионалов выйти и убрать.
Обратной стороной колодца является то, что для его работы потребуется электричество (в ближайшее время мы подробнее рассмотрим установку электричества). Если произойдет отключение электричества, у вас не будет воды. Кроме того, поскольку ваша вода выходит прямо из земли, в ней не будет хлора, который убьет любые бактерии, которые могут плавать вокруг. Без хлора в вашей воде не будет фтора, что может быть проблемой для здоровья ваших зубов.
Затраты на установку септика и колодцаУстановка септика зависит от множества факторов, таких как размер системы, расположение, тип необходимого резервуара и труб, а также местность.Небольшая септическая система может стоить от $ 3000 до $ 5000 , тогда как разветвленная сеть может стоить от $ 5000 до 10 000 $ .
Рытье колодца может стоить от 1500 до 12 000 долларов , но средняя стоимость составляет около 5500 долларов .
Источник: (Pok Rie / Pexels)Energy
Если вы не планируете жить по-настоящему автономно и совсем не полагаться на электроэнергию, вам нужно будет внести в бюджет затраты на установку источника энергии.Наиболее распространенными вариантами являются подключение к электросети (электрические линии) или запуск газовой линии — для установки обоих этих вариантов требуется лицензированный подрядчик.
Подключение к электросети
В большинстве случаев вы сможете получать энергию, подключившись к электросети. С учетом сказанного, это будет непросто и не будет дешевым.
Первым шагом к подключению к электросети является звонок в местную энергетическую компанию. Энергетическая компания проведет вас через требования, чтобы определить стоимость услуги и тип услуги, которая вам понадобится.
В большинстве случаев энергетическая компания взимает фиксированную плату за прокладку проводов от вашего дома до ближайшего электрического столба, а затем они будут взимать плату за каждые 100 футов. Стоимость новой услуги подключения к сети может составлять от 799 до 1560 долларов. Для новой подземной услуги подключения может варьироваться от 900 до 2700 долларов .
Доплата может составлять от 5 до 15 долларов за 100 футов . Просто имейте в виду, что эта стоимость может быстро увеличиться, особенно если ваш дом будет находиться далеко от электрического столба.
Газопровод
Если вы предпочитаете не подключаться к электросети, вы можете использовать пропан или природный газ. Этот вариант намного дешевле в установке, так как он может стоить от $ 120 до $ 2,500 или $ 20 за погонный фут для простой установки.
Имейте в виду; если вы решите использовать газ или пропан для своих энергетических нужд, вы должны учитывать газовую компанию, которую вы используете, насколько далеко ваш дом будет от магистрали, местные строительные нормы и правила, и есть ли свободный путь от магистрали к дом.
Вам также нужно будет решить, хотите ли вы приобрести резервуар (резервуар на 1000 галлонов может стоить от 800 долларов США до 3 000 долларов США ) или арендовать резервуар (в зависимости от компании это может стоить до 150 долларов США в год. в аренду танк).
ПодрядчикНезависимо от того, какой источник энергии вы выберете, компания, с которой вы работаете, отправит лицензированного специалиста для установки и подключения. Однако мы рекомендуем вам задать поставщику энергии несколько вопросов, прежде чем выбирать, какой источник энергии вы хотите использовать.
Вопросы, которые вам следует задать:
- Какие услуги вы предоставляете и как они соотносятся с тем, что мне нужно?
- Что мне нужно иметь перед началом процесса установки?
- Где будет связь? Над головой или под землей?
- Что входит в стоимость подключения к вашему источнику энергии?
Связь
Девяносто шесть процентов американцев владеют мобильным устройством, будь то смартфон или обычный сотовый телефон.Ведущие компании сотовой связи постоянно расширяют свои зоны обслуживания, что является отличной новостью для сельской Америки. Однако, если вы не хотите подключиться к безлимитному тарифному плану, вы, вероятно, захотите подключиться к Интернету через интернет-провайдера.
Существует несколько вариантов доступа в Интернет для сельских районов, и стоимость их установки зависит от провайдера. Некоторые варианты даже невозможны просто потому, что на них нет достаточного спроса.
Давайте посмотрим на три наиболее распространенных типа подключения для жителей сельских районов Америки.
Кабельный Интернет
Xfinity — самый крупный провайдер кабельного Интернета, обслуживающий более 111 миллионов клиентов в 40 штатах. Тарифные планы для Xfinity internet колеблются от $ 29,99 до $ 69,99 в месяц .
Недостатком использования кабельного Интернета является то, что он доступен не во всех регионах, а сигнал становится тем хуже, чем дальше вы находитесь от источника услуг провайдера.
Интернет DSL
DSL (цифровая абонентская линия) — это тип Интернета, предоставляемый через традиционную стационарную телефонную линию, которая чаще встречается в сельской местности.EarthLink и AT&T — два самых популярных провайдера DSL, поскольку они обслуживают (соответственно) 165 миллионов и 122 миллиона клиентов по всей стране.
ПланыEarthLink варьируются от 14,95 долларов до 99,95 долларов в месяц , а планы AT&T — от 49,99 долларов до 59,99 долларов в месяц .
Спутниковый интернет
Viasat и HughesNet — единственные провайдеры спутникового интернета, доступные для жителей сельской местности. Эти компании не отстают от новых спутниковых технологий, что привело к прекращению поддержки других спутниковых провайдеров или перенаправлению их услуг через эти две компании.
ПланыViasat доступны по всей стране и варьируются от $ 30 до $ 150 в месяц, планы и HughesNet варьируются от $ 59,99 до $ 149,99 в месяц. Планы HughesNet также доступны по всей стране.
Поскольку вы строите новый дом, лицензированный техник любого поставщика, которого вы выберете, приедет к вам домой и все подключит. Плата за установку будет зависеть от вашего местоположения и того, какого интернет-провайдера вы хотите, но в среднем вы платите только единовременную плату, которая составляет около $ 100 .
Источник: (freestocks.org / Pexels)Распространенные типы сельских или автономных домов
Есть много разных типов домов, которые вы можете построить на своем участке земли. Вот краткое изложение стоимости строительства этих домов, чтобы вы могли лучше понять свои варианты.
Сборный домСборные «сборные» дома — отличный способ получить энергоэффективный дом, который довольно доступен по цене и легко настраивается. Общая стоимость этих домов будет зависеть от размера, местоположения и удобств, которые вы хотите иметь.В среднем эти сборные будут стоить от до 180 долларов США долларов за квадратного фута.
Эти дома можно разместить на плиточном фундаменте. или можно разместить на фундаменте подвала — на ваш выбор и за ваш счет. В стоимость этих домов обычно входят чертежи, инженерное проектирование, разрешение на строительство, кровля, окна, осветительные приборы и многое другое.
Они делают , а не , включают испытание почвы, геодезию, инженерные сети, подъездные пути и ландшафтный дизайн.Эти дополнительные расходы необходимо будет учесть при принятии решения о том, подходит ли вам сборный дом.
КабинаКоттеджи и бревенчатые домики — это обычно те жилища, которые можно найти в каком-нибудь тихом уголке мира. Вы можете найти комплекты бревенчатых домиков, в которых есть все необходимое для постройки дома. Используя эти комплекты, вы могли бы сделать себе причудливую однокомнатную каюту площадью 192 квадратных фута за $ 24 500 . Вы можете построить коттедж площадью 2000 квадратных футов за $ 50 765 .Вы даже можете построить роскошную каюту площадью 3380 квадратных футов за $ 275 455 .
В каждый комплект будут включены разные вещи и разные опции, что повлияет на общую цену. Но поскольку эти — это комплекты , вам придется построить или нанять подрядчика, который сделает это для вас. Обрамление и кровельные материалы также оплачиваются наличными, и их размер зависит от чертежей комплекта.
Транспортный контейнерТранспортные контейнеры становятся популярным типом домов, потому что они очень прочны, экологичны и могут противостоять всему, что не может выдержать традиционный дом (пожары, град, сильный снегопад и т. Д.).
Если вы хотите иметь дома транспортный контейнер, существует множество различных стилей, которые повлияют на цену. Однако средний транспортный контейнер будет стоить от до 2000-5000 долларов за коробку . Большинство людей используют четыре-шесть контейнеров для своих домов, но вы можете использовать их как большие, так и маленькие, сколько захотите.
Вы можете построить и спроектировать эти дома самостоятельно или нанять профессионала, у которого есть выбор из поэтажных планов. Вы даже можете найти компании, которые производят сборные дома из морских контейнеров, построенные за пределами строительной площадки, которые могут быть доставлены на вашу землю.
Если вы выберете путь «сделай сам», запланируйте потратить от $ 500 до $ 6,000 , чтобы залить фундамент. Чтобы утеплить дом, это будет зависеть от того, какой утеплитель вы предпочитаете. Изоляция одеяла (зудящая розовая штука) будет стоить около ₵ 45 за квадратный фут , изоляция панели будет примерно $ 1,20 за квадратный фут , а пена для распыления, будучи самой дорогой, будет стоить около $ 2 за квадратный фут.
Мы рекомендуем ознакомиться с необходимыми разрешениями, необходимыми для строительства такого рода сооружений.В некоторых районах разрешена доставка контейнерных домов в отдаленные районы с низкой проходимостью, в то время как в других муниципалитетах действуют кодексы и правила, запрещающие их.
Источник: (BondRocketImages / Shutterstock)Крошечный дом
Популярность крошечных домов растет, потому что они экономичны, экологичны, и их можно поставить на трейлер, что упрощает перемещение. Эти дома не обязательно требуют фундамента, особенно если вы планируете путешествовать или переезжать в другое место в будущем.
Стоимость этих домов варьируется в широком диапазоне цен — крошечный дом своими руками, площадью всего 83 квадратных фута, может стоить и меньше $ 500 ! На другом конце спектра находится крошечный дом стоимостью доллара США.8 миллиона за ничтожный коттедж площадью 500 квадратных футов… с фермой в 20 акров на Мауи. С учетом сказанного, средняя стоимость квадратного фута составляет примерно 150 долларов.
Разбивка крошечных домов будет зависеть от используемых материалов. Многие домашние мастера используют регенерированную древесину и переработанные материалы, чтобы снизить затраты; Стоимость также будет варьироваться в зависимости от того, какие удобства вы хотите, и хотите ли вы, чтобы ваш дом оставался в одном месте или вы хотите оставить его на трейлере.
Если вы решите, что ваш крошечный дом будет строить строитель, а не строить его самостоятельно, по крайней мере, от 50% до 60% стоимости пойдет на оплату труда — или примерно вдвое дороже ваших материалов.Например, если материалы обошлись вам в 10 000 долларов, вы должны ориентировочно оценить свой трудовой бюджет где-то между 20 000 долларов и 30 000 долларов. (И не забывайте о затратах на подключение!) Об этом следует помнить, когда вы пытаетесь решить, хотите ли вы заниматься своими делами или покупать.
Т-образная рамаКак следует из названия, дом с А-образным каркасом — это дом треугольной формы, который можно построить двумя руками; Вы можете использовать комплект или поручить подрядчику построить для вас А-образную раму. Стоимость этих домов обычно колеблется от 3500 долларов до 35 000 долларов, или 7 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера, плана этажа, высоты и региона.
Этот тип дома действительно требует каркаса, и лучше всего нанять генерального подрядчика, потому что у него есть навыки, чтобы убедиться, что все ровно и безопасно. Вы можете минимизировать затраты на строительство дома, если купите материалы самостоятельно.
Тюки сена / початкиДом из тюков сена (также известный как глыбы) уникален тем, что построен из экологически чистых возобновляемых материалов.
К сожалению, эти дома не так дешевы, как вы думаете, особенно если вы нанимаете подрядчика.В среднем такие дома стоят около долларов, 88 тысяч долларов. В этот ценник включены материалы, работа и отделка.
В зависимости от подрядчика они могут установить соединения для электрических, септических, скважинных и газовых подключений, что обычно входит в стоимость.
БетонБетонный дом — дорогая постройка, потому что его цена колеблется от 164 850 долларов до 477 213 долларов , или от 100 до 200 долларов за квадратный фут . Как и в случае с другими домами, цена, которую вы заплатите, будет зависеть от общего размера дома, местоположения и плана этажа.Двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов может стоить около долларов, 180 000 долларов.
Так как эти дома требуют много навыков и знаний, профессиональный подрядчик, знакомый с этими типами домов, является необходимостью. Вы можете погуглить «Поставщики изоляционных бетонных форм (ICF) рядом со мной», и у вас будет список профессионалов, необходимых для строительства вашего бетонного дома от начала до конца. Вы даже можете найти ипотечных кредиторов, которые предлагают более низкие процентные ставки для энергоэффективных домов, таких как бетонный дом.
Источник: (David Gonzales / Pexels)Стоит ли строить дом на своей земле?
Владение земельным участком, вдали от атрибутов повседневной жизни, является привлекательной мечтой для многих людей, и почему бы и нет? Вы можете создать свою маленькую утопию именно такой, какой вы хотите, вместо того, чтобы жить в обычном доме, которым, скорее всего, управляет ТСЖ.
Стоимость строительства на вашем участке не должна быть высокой. Построить уютный коттедж можно всего за 24 тысячи долларов.Если вы хотите жить в бревенчатой хижине, есть доступные комплекты, которые включают в себя все, что вам нужно (без дополнительных подключений). Вы можете даже построить бетонный дом посреди Аллеи Торнадо по разумной цене и знать, что его практически невозможно разрушить!
Когда дело доходит до выбора типа дома для строительства на вашей земле, вам необходимо учитывать желаемую площадь в квадратных футах, местоположение вашей собственности и региональные затраты на рабочую силу и материалы. Конечно, если вы умелый человек, вы можете значительно сократить расходы, если сделаете дом своими руками.
Что бы вы ни решили, обязательно проведите исследование и не забудьте учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть. Немного спланировав, вы можете превратить свой свободный участок земли в свой маленький кусочек рая.
Источник изображения заголовка: (Magda Ehlers / Pexels)
Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, используются только в целях идентификации. Использование этих названий, логотипов и торговых марок не означает одобрения или какой-либо принадлежности к HomeLight.
США — Управление энергетической информации США (EIA)
Страница не существует для.
Чтобы просмотреть эту страницу, выберите штат: United StatesAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming
Страница не существует для.
Чтобы просмотреть эту страницу, выберите штат: AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming
Страница не существует для.
Для просмотра этой страницы выберите штат или территорию: AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyomingAmerican SamoaGuamNorthern Марианские IslandsPuerto RicoUS Виргинские острова
Страница не существует для.
Хотите вместо этого перейти на страницу обзора?
О нас | Протокол по парниковым газам
Что такое протокол по парниковым газам?
ПротоколGHG устанавливает всеобъемлющие глобальные стандартизированные основы для измерения и управления выбросами парниковых газов (GHG) от операций частного и государственного секторов, производственно-сбытовых цепочек и действий по смягчению последствий.
Основываясь на 20-летнем партнерстве между Институтом мировых ресурсов (WRI) и Всемирным советом предпринимателей по устойчивому развитию (WBCSD), GHG Protocol работает с правительствами, отраслевыми ассоциациями, НПО, предприятиями и другими организациями.
Мы предлагаем онлайн-обучение по нашим стандартам и инструментам, а также услугу проверки «Построено на протоколе GHG», которая признает отраслевые руководства, правила и инструменты для продуктов, соответствующие стандартам протокола GHG.
Кто использует протокол GHG?
ПротоколGHG обеспечивает наиболее широко используемые в мире стандарты учета парниковых газов. Стандарт корпоративного учета и отчетности обеспечивает бухгалтерскую платформу практически для каждой корпоративной программы отчетности по выбросам парниковых газов в мире.
Компании и организации
В 2016 году 92% компаний из списка Fortune 500, ответивших на CDP, использовали протокол GHG прямо или косвенно через программу, основанную на протоколе GHG.
Узнайте больше о нашей работе для компаний и организаций.
Страны и города
Благодаря своей приверженности Соглашению мэров, сотни городов по всему миру взяли на себя обязательство использовать Протокол выбросов парниковых газов для городов.
Мы также работаем с партнерами в ключевых странах над разработкой национальных программ по выбросам парниковых газов на основе Протокола по парниковым газам.
Узнайте больше о нашей работе для городов и стран .
История протокола GHG
ПротоколGHG возник, когда WRI и WBCSD признали потребность в международном стандарте корпоративного учета и отчетности по GHG в конце 1990-х годов. Совместно с крупными корпоративными партнерами, такими как BP и General Motors, в 1998 году WRI опубликовал отчет под названием «Безопасный климат, здоровый бизнес.«Он определил программу действий по борьбе с изменением климата, которая включает необходимость стандартизированного измерения выбросов парниковых газов.
Подобные инициативы обсуждались на WBCSD. В конце 1997 года старшие менеджеры WRI встретились с должностными лицами WBCSD, и было достигнуто соглашение о создании партнерства между НПО и бизнесом для разработки стандартизированных методов учета парниковых газов. WRI и WBCSD создали основную руководящую группу, в которую вошли представители экологических групп (таких как WWF, Pew Center on Global Climate Change, The Energy Research Institute) и промышленности (таких как Norsk Hydro, Tokyo Electric, Shell) для руководства многосторонними заинтересованными сторонами. стандартный процесс разработки.
Первое издание корпоративного стандарта, опубликованное в 2001 году, было обновлено дополнительными инструкциями, разъясняющими, как компании могут измерять выбросы в результате закупок электроэнергии и других видов энергии, а также учитывать выбросы по всей своей производственно-сбытовой цепочке. GHG Protocol также разработал набор инструментов для расчета, чтобы помочь компаниям в расчете выбросов парниковых газов и измерении выгод от проектов по смягчению последствий изменения климата.