Построить дом с гаражом: Проекты домов, коттеджей с гаражом

Содержание

Планировка дома с гаражом - плюсы и минусы домов с гаражом. Создание подъездных путей, вентиляция гаража. Особенности постройки двухэтажных гаражей (фото + видео)

Современный коттедж – максимально комфортное жильё, при проектировании которого учитываются любые капризы будущих владельцев, а также основные принципы эффективного использования обитаемого пространства и земельного участка.

В наши дни широко востребованы варианты планировки дома с гаражом. Такое сооружение занимает значительно меньше места.

Кроме того, комфортность проживания существенно повышается за счёт внутреннего входа в гараж из дома.

Конечно, нужно учитывать, что планировка одноэтажного дома с гаражом имеет и свои минусы, о которых ниже пойдёт речь.

Содержимое обзора:

Достоинства и недостатки

Плюсы коттеджа, совмещённого с гаражом:

  1. Во время дождя или снегопада владелец дома может пройти в гараж и сесть в машину, не выходя на улицу.
  2. При строительстве объекта экономится немало материалов и времени.
  3. Гараж просто подключить к общей системе водопровода, канализации и электроснабжения.
  4. Освобождается 10 квадратных метров земли.
  5. Машина в пристроенном гараже находится в более благоприятных условиях.

Планировка домов и коттеджей с гаражами имеет и свои минусы, о которых необходимо помнить:

  1. Гараж – помещение пожароопасное, вследствие чего потребуются самые серьёзные меры по защите коттеджа от пожара.
  2. Гаражный отсек хотя и экономит место на участке, но отнимает объём у жилого дома.
  3. Внутренний гараж должен быть обеспечен гидроизоляцией, системой шумоподавления и мощной вентиляцией.

Специфика проекта

На многочисленных фото планировки дома с гаражом можно видеть множество самых разнообразных архитектурных решений, каждое из которых по-своему интересно.

Техника безопасности

В первую очередь следует учесть требования соответствующих противопожарных и санитарных норм.

В жилые помещения не должны проникать испарения бензина, неприятные запахи и влага из пристроенного отсека.

Создание фундамента

Когда избран вариант строительства коттеджа с гаражом под одной крышей, проект строения должен включать общий фундамент.

Конечно, пристроить гараж могут и владельцы обычных домов, но это потребует лишних усилий по созданию фундамента и стыковке стен.

Обратите внимание!

Надёжная вентиляция

Когда гараж объединён с жилым домом, необходима мощная принудительная вентиляция. Это позволит избавиться от неприятных «технических» запахов, а также создать в обитаемых помещениях наиболее благоприятный микроклимат.

Подъездные пути

Планировка участка с домом и гаражом должна быть хорошо продумана на предмет максимального удобства для заезда машины.

Чтобы исключить прокладку дороги по участку, фасад дома с гаражом нередко размещают впритык к проезжей части.

Если же коттедж будет стоять в центре участка или в глубине, к воротам гаража придётся вести длинную дорогу, отнимающую десятки квадратных метров у газона или цветников.

Этажность

Пристроенный гараж встречается у коттеджей любой этажности.

Обратите внимание!

У одноэтажного дома жилые, технические, подсобные помещения и гараж размещены на одном уровне, ввиду чего важно исключить соседство спальни, гостиной и детской с шумной котельной и гаражом. В качестве буфера можно использовать подсобку, тамбур или коридор.

Планировка двухэтажного дома с гаражом также предъявляет свои требования к зонированию жилого пространства. Гостиная на первом этаже может быть отделена от гаража кухней или прихожей.

Поскольку гараж занимает существенную часть первого этажа, проектировщику предстоит немало постараться, чтобы для зоны дневного пребывания осталось достаточно места.

Гараж на цокольном этаже вроде бы решает проблему с обитаемым пространством на первом этаже. Однако реализация этого проекта связана со слишком большими затратами.

Кроме того, чтобы сделать наклонный съезд перед домом, потребуется слишком много места.

Обратите внимание!

Ориентировочные размеры

Гараж минимальных размеров должен иметь 3 метра в ширину, 5 метров в длину и 2 метра в высоту.

Для крупного многоэтажного коттеджа лучше заложить в проект пристроенный гараж на 2-3 автомобиля, предусмотрев достаточно места для небольшой мастерской и хранения инструментов и автомобильных аксессуаров.

Бетон, кирпич и другие материалы

Коттедж, объединённый с гаражом, можно возвести из любого подходящего материала, соответствующего требованиям проектировщика. Сэкономить немалую сумму получится, если использовать пористый бетон.

Будущие владельцы престижного жилья, верные древним традициям, могут отдать предпочтение кирпичу. Дешевле других обойдётся сооружение, выведенное по каркасной технологии.

Натуральное дерево

Особого внимания заслуживают идеи загородного дома с гаражом из древесины. Брус и бревно, из которых возводятся коттеджи класса премиум, отличаются максимальной привлекательностью.

Однако такие дома предстоит полностью обезопасить от огня, поскольку древесина без специальной противопожарной пропитки легко воспламеняется.

Подходит ли это вам?

Коттедж с встроенным гаражом – одна из наиболее популярных и востребованных разновидностей загородного дома.

С каждым годом увеличивается количество заказчиков, желающих получить загородный дом с исчерпывающим комплектом удобств, включая гараж или крытую автомобильную стоянку на несколько машин.

Каждый из вариантов парковки автомобиля имеют свою логику, и окончательное решение будет только за вами.

Фото дома с гаражом

 

Проект дома с гаражом или без — какой выбрать

Как правило, у многих даже не возникает вопроса, нужен ли вообще гараж. Конечно же, если вы собрались строить коттедж в пригороде или же вообще в поселке, который находится далеко за городом, у вас, наверняка, есть личный автомобиль. Добираться до города на автобусах – это масса неудобств и огромные проблемы. Поэтому у всех семей, которые хотят жить в своем коттедже в уютных тихих поселках, обязательно должен быть свой автомобиль. Если машины у вас нет, задумайтесь о ее покупке или же о том, чтобы строить дом не в поселке, а в городской черте.  

 

Большинство заказчиков строительства коттеджей являются самодостаточными людьми, поэтому вопроса о покупке автомобиля и строительстве гаража для него даже не возникает. Машина уже есть, а то и не одна, поэтому специальное помещение, где она будет стоять, нужно обязательно. Вопрос лишь в том, действительно ли проекты домов, в которых запланирован на первом этаже гараж, удобны. 

Самые популярные проекты коттеджей с гаражом:

  • Проект дома с мансардой, в котором гараж находится рядом, но является отдельной постройкой. Многие застройщики утверждают, что такой вариант самый пожаробезопасный. То есть гараж находится совсем рядом с жилым домом, но все же между ним и коттеджем есть расстояние. Делается это с целью, чтобы в случае пожара в гараже огонь не перекинулся на весь коттедж. Но в этом случае придется обязательно проводить в гараж отопление, а это потребует больших финансовых затрат, чем если бы он находился на первом этаже дома. Входить в гараж придется с улицы, что в холодное время года и в непогоду весьма неудобно. Хотя эта проблема вполне решаема, если сделать большой навес. Между коттеджем и домом будет расстояние, эта часть земли, скорее всего, будет просто пустовать. То есть дом с отдельно стоящим гаражом вместе занимают собой довольно большую площадь участка. Несмотря на это, многие выбирают именно такие проекты из-за пожаробезопасности.
  • Самыми популярными сейчас являются проекты одноэтажных коттеджей или же двухэтажных, в которых гараж находится вплотную с домом, имеет общую стену с ним и крышу. Это идеальный вариант для небольших участков. Строительство по такому проекту даст возможность сэкономить землю, сделать двор шире, чем в тех случаях, когда гараж строят отдельно. Благодаря тому, что гараж имеет с домом общую стену, а также часть кровли, получается существенная экономия на стройматериале. Также не возникает проблем с отоплением, его монтируют в гаражном помещении еще на этапе строительства.
  • Третий популярный вариант – это проект коттеджа с полуподземным гаражом, который будет находиться на цокольном этаже. Если участок слишком маленький, тогда архитекторы предлагают именно такой вариант. Это огромная экономия земельной площади, так как гараж вообще не будет занимать места. Его «прячут» под дом, располагая на цокольном этаже. Но такой проект предусматривает дополнительные финансовые затраты на создание полуподвального помещения, которое будет надежно защищено от грунтовых вод. Вложить средства в надежную качественную гидроизоляцию и утепление такого гаража придется обязательно. Если на этом сэкономить, гаражное помещение может очень быстро стать непригодным к использованию, ведь никто не захочет оставлять машину в сырости. Такие проекты не подходят, если при проведении геологического обследования участка перед строительством выяснилось, что грунтовые воды залегают очень близко к поверхности. В этом случае лучше не рисковать и делать обычный гараж на первом этаже или же отдельный.
    Но если такой проблемы нет, и грунтовые воды находятся глубоко, на цокольном этаже вполне можно сделать большой гараж, который будет рассчитан на несколько машин.

Выбирая проект дома с гаражом или без, обязательно учитывайте такие нюансы:

  • Адекватно оцените площадь вашего земельного участка. Если он слишком маленький, подумайте, хватит ли вам места, чтобы обустроить уютный двор в том случае, если гараж будет стоять отдельно. Возможно, вам все же лучше остановиться на проекте коттеджа с гаражом ради экономии земельной площади.
  • Очень важно правильно расположить на участке дом с гаражом, чтобы подъезжать к нему было удобно. Если для того, чтобы завести машину в гаражное помещение, надо будет совершать сложные маневры по своему двору, весь смысл дома с гаражом просто теряется. Такой проект выбирают, чтобы повысить комфортность проживания, а не создать себе дополнительные проблемы. Именно поэтому так важно не просто построить коттедж с гаражом, но и продумать, как удачно расположить его на вашем участке.
  • Строить гаражное помещение надо с перспективой на будущее. Если у вас сейчас один автомобиль, но вы планируете в скором времени приобретать второй, изначально стройте большой гараж на несколько машин.
  • Оцените свои финансовые возможности, так как затраты на создание индивидуального проекта дома с гаражом, а также на его строительство будут выше. Отдельный гараж при желании всегда можно построить позже, то есть после завершения строительства и внутренней отделки дома. Гаражное помещение, которое находится под одной крышей с коттеджем, строят сразу и отложить это невозможно. 

Главные преимущества любого проекта дома с гаражом:

  • Прежде всего, это комфорт. Вам не придется в дождливую погоду или в мороз выходить на улицу, чтобы дойти до гаража, где находится ваша машина. Вход в гараж, который находится под одной крышей с домом, делают изнутри. То есть из жилой комнаты вы сразу же попадете в гаражное помещение и сядете за руль.
  • Это существенная экономия средств на строительство. Такой гараж имеет с домом общую стену и часть кровли. Уже одно это сэкономит финансы. Помните, что остальные три стены гаража можно построить из более дешевого стройматериала, чем сам коттедж. В отдельно стоящий гараж надо будет проводить воду, отопление, свет. В случае со встроенным гаражным помещением все эти коммуникации вы проведете туда без проблем и существенных дополнительных затрат.
  • Это экономия полезной площади вашего участка, которую лучше использовать для строительства, например, уютной беседки, зоны для барбекю или создания ландшафтного дизайна.
  • Создание такого встроенного гаража дает возможность использовать это помещение не только для того, чтобы ставить там машину. В нем можно хранить какие-то вещи, которые не нужны в доме, а также обустроить там мастерскую.
  • Все автомобилисты знают, как сложно обслуживать холодный автомобиль. Благодаря такому встроенному гаражному помещению ваша машина всегда будет в тепле, что значительно продлит срок ее службы.

Недостатки проектов домов с гаражом:

  • Потребуются дополнительные затраты на хорошую звукоизоляцию. Если этого не сделать, жильцов будут раздражать звуки автомобиля, особенно если кто-то приедет ночью и будет ставить машину в гараж. Для снижения уровня шума также отгораживают вход в гараж от жилой комнаты тамбуром и двойным каскадом дверей.
  • Многие не решаются строить гараж в доме, так как боятся, что в комнатах постоянно будет запах бензина. И это действительно так, если не сделать мощную вытяжку и вентиляцию в гаражном помещении, а это еще одни дополнительные затраты. Без нее действительно от неприятного запаха вы не избавитесь. Кроме этого, помните, что выхлопные газы автомобиля опасны для жизни. Оборудовать гараж хорошей вытяжкой нужно обязательно, чтобы в комнатах не было запаха бензина, и чтобы при ремонте авто никто не надышался выхлопными газами.
  • Помните о пожарной безопасности, в гаражном помещении обязательно должны быть огнетушители. На всякий случай расположите огнетушители также в той комнате, которая будет смежной с гаражом.
  • Если вы желаете сделать гаражное помещение в цокольном этаже, вам придется потратиться на очень качественную и надежную гидроизоляцию. Согласитесь, что будет просто ужасно весной после поднятия уровня грунтовых вод обнаружить свою машину, стоящей в воде. Ставить автомобиль в сырой гараж категорически нельзя, лучше уж на улице под навесом, чем в гараже, на дне которого стоит вода.
  • Помните, что гараж будет удобным лишь в том случае, если сделать угол наклона подъезда к нему не больше 12°. Зимой на этом участке вам придется растапливать обледенение, чтобы машина смогла без проблем заезжать в гаражное помещение. Неправильно обустроенная дорога, ведущая к гаражу, приведет к скапливанию талой и дождевой воды, которая будет попадать в фундамент дома.

Почему не рекомендуется пристраивать гараж к уже готовому дому? 

Если по каким-то причинам вы строили здание по проекту, в котором не был предусмотрен гараж, или же купили дом без гаража, не стоит пристраивать это помещение к коттеджу. В этом случае лучше сделать гараж полностью отдельным.Дело в том, что это может очень испортить внешний вид дома. При строительстве коттеджа, в котором гараж запланирован изначально, все продумано. Архитекторы делали расчеты такой конструкции, подбирались стройматериалы, наружная отделка, чтобы все в комплексе смотрелось гармонично. Пристроенный самостоятельно гараж к дому может смотреться довольно странно. Намного лучше, если он будет совершенно отдельным.

 

Помните, что во время разработки проекта дома с гаражом специалисты рассчитывают нагрузку на отопительную и вентиляционную систему с учетом этого помещения. Если изначально в доме гаража не было, а затем его пристроить и провести туда отопление, это может во много раз увеличить потери тепла из жилых комнат. Уже существующая отопительная система с такой нагрузкой может просто не справиться. Скорее всего получится так, что вы и гараж не отопите, и в комнатах станет холодно.Если дом изначально строится по проекту, в котором предусмотрен гараж, то делается общий фундамент. Если вы пристроите гаражное помещение впритык к стене уже готового коттеджа, сделав для него отдельный фундамент, через несколько лет из-за процессов усадки и пучения грунта между этими постройками возникнет трещина. Поэтому намного проще построить гараж хотя бы на небольшом расстоянии от коттеджа.

Преимущества строительства дома с гаражом по готовому проекту:

  • Каждая крупная строительная компания сможет предложить вам уже готовые проекты домов с гаражом, по которым коттеджи строились уже далеко не один раз. Главным преимуществом таких проектов является то, что в них отсутствуют даже малейшие ошибки и неточности. Все это давно было выявлено в ходе строительства и исправлено. Можно сказать, что типовые проекты доведены до идеала. В ходе строительства не возникнет никаких нестыковок и прочих неприятных «сюрпризов», которые вполне могут быть, если проект дома разрабатывался «с нуля».
  • Помните, что покупка готового проекта дома с гаражом обойдется вам намного дешевле, чем создание индивидуального.
  • Готовые проекты хороши тем, что строительство по ним можно начинать сразу же. Это наилучший вариант для тех, кто не хочет ждать, а желает очень быстро построить дом. Помните, что при разработке проекта индивидуального вам придется находить время, чтобы общаться с архитектором, вносить коррективы в эскиз, вникать в процесс создания проекта. Далеко не у всех на это есть время и желание.
  • Приобретая уже готовый проект коттеджа с гаражом, вы сможете заказать его 3D-визуализацию, чтобы увидеть, как же он будет выглядеть в реальности. Многим людям помогает определиться с выбором только это, так как чертежи и схематические эскизы им ни о чем не говорят.
  • Помните, что при желании вы сможете внести корректировки в уже существующий типовой проект. Конечно же, нельзя сделать в нем кардинальные изменения, которые касаются несущих конструкций. Но всякие мелочи изменить вполне реально. Например, можно добавить или убрать межкомнатные перегородки, окна. 

Преимущества строительства коттеджа с гаражом по индивидуальному проекту:

  • При индивидуальном проектировании вы сможете реализовать свою мечту не только об идеальном коттедже, но и о самом идеальном гараже. Вы сможете построить «домик» для своего любимого автомобиля именно такой, как хочется вам. Каждый мужчина обожает свою машину и знает, что о ней нужно заботиться и ставить ее в тепле и сухости, чтобы она служила долго и без поломок. При создании индивидуального проекта вы сможете продумать, каким должен быть самый удобный для вас гараж. Возможно, вы захотите его использовать еще и в качестве мастерской. Любые ваши идеи специалисты воплотят в реальность.
  • Только при разработке индивидуального проекта архитектор будет учитывать абсолютно все ваши пожелания. Вы сможете вносить изменения на любом этапе. Специалисты будут делать все возможное, чтобы вы остались довольны результатом и получили проект дома, который считаете идеальным.
  • Даже большой гараж для нескольких автомобилей архитектор сможет сделать абсолютно уместным и подходящим к общему виду вашего коттеджа. Поэтому не стоит переживать, что такое гаражное помещение испортит вид дома.
  • Есть участки, на которых строить коттедж по типовому проекту не получится. Дело в том, что все готовые проекты рассчитывались для усредненных условий. Если на вашем земельном участке, например, грунтовые воды залегают слишком близко к поверхности, или же грунт имеет низкую несущую способность, или вообще весь участок расположен под большим уклоном, вам не подойдут типовые проекты. Необходимо разрабатывать только индивидуальный после проведения геологического обследования.
  • Абсолютно все технологические решения при индивидуальном проектировании будут привязаны именно к вашему земельному участку, поэтому исключены все ошибки, которые могли бы возникнуть при попытке адаптации типового проекта.
  • Любой индивидуальный проект коттеджа, независимо от того будет он с гаражом или без, разрабатывается с учетом финансовых возможностей заказчика. Специалисты всегда подскажут вам, какие стройматериалы можно заменить аналогичными, но более дешевыми. Есть и такие заказчики, которые хотят использовать самые дорогие стройматериалы и инновационные технологии. Это все вполне реально при индивидуальном проектировании коттеджа вашей мечты.

Проекты домов с гаражом на 1 машину 🏠

Проекты домов с гаражом на 1 машину 🏠 | цены, чертежи, фотографии

Проекты домов с гаражом на 1 машину

Подбор по параметрам

Наличие гаража: ✖ На 1 машину

Общая площадь, м2 0

Площадь сооружения, м2

Наличие гаража

Количество спален

Кол-во санузлов

Архитектурный стиль

Архитектурный элементы

Смотреть подборку

Строгий современный вид с оттенком классики

139. 5 м² (163.5 м²)

Кирпич/блоки

Двухэтажные

Строгая и современная форма фасада

137 м² (162.5 м²)

Кирпич/блоки

Двухэтажные

Z293. Идеально подходит для очень узкого участка

125. 9 м² (153.9 м²)

Кирпич/блоки

С мансардой

Z275. Традиционный дом с гаражом и многоскатной крышей, а также большим хозяйственным помещением.

195.2 м² (260.4 м²)

Кирпич/блоки

ТОП 10 проектов одноэтажных домов с гаражом

Содержание статьи

Когда принято однозначное решение о строительстве частного или загородного дома, большинство из нас делают неправильный первый шаг – начинают все работы с поиска ответственного исполнителя. Неправильным мы его назвали не потому, что не имеет значения, кто будет заниматься строительством и не потому, что все застройщики одинаково хороши. А потому, что прежде, чем доверить такое ответственное дело кому-либо, нужно четко понимать, что именно вы хотите строить и какие ожидания и требования возлагаете на свой будущий дом. Поэтому более правильным будет для начала рассмотреть массупроектов и хотя бы примерно определить для себя направление. Ведь нравиться может множество проектов, но выбрать нужно всего один, идеальный именно для вас и вашей семьи. Также важно понимать, почему одноэтажные постройки пользуются таким спросом, и каким требованиям должен отвечать современный дом. Мы отобрали для вас несколько самых интересных проектов одноэтажных домов с гаражом. 

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

В свое время огромную популярность завоевали двухэтажные дома. Оно и не удивительно, ведь их габариты будут намного компактнее, чем одноэтажных даже при одинаковой площади. Однако, здраво поразмыслив, нетрудно сделать выводы, что одноярусное здание обладает множеством преимуществ, которые во многих случаях будут определяющими критериями при выборе проекта.

  • Начнем с самого ответственного этапа любого строительства – возведения фундамента. Для зданий с несколькими этажами требуется закладка более глубокого, усиленного основания. Конечно же, стоимость строительных работ и самих материалов будут в разы выше, чем в случае организации упрощенного фундамента, которого вполне достаточно для большинства одноэтажных домов;
  • Благодаря возможности использования облегченного типа основания, снимается большинство ограничений, связанных с особенностями грунта на территории, предназначенной под строительство;
  • Также существенно сэкономить можно и при дальнейшем возведении стен. В связи с тем, что на них не возлагается необходимость удерживать на себе вес второго яруса, нет нужды их усиливать. При этом и выбор самих строительных материалов будет более широким;
  • Работы по разводке различных коммуникаций будут более простыми, а значит, потребуют меньшего количества материалов. Да и монтажные работы будут иметь гораздо меньшую стоимость;
  • Затраты на закупку материалов и работы также будут существенно меньшими, соответственно себестоимость конструкции будет более приемлемой;
  • Еще один факт в пользу экономической выгоды – отапливать одноэтажный дом зимой гораздо дешевле. Да и дом будет нагреваться быстрее и равномернее;
  • Одноярусные конструкции можно назвать более безопасными, особенно для тех семей, где есть дети или пожилые люди. Почему? Ответ более чем простой – в таких домах нет лестниц, которые могут представлять собой опасность;
  • И наконец, с психологической точки зрения такие постройки воспринимаются целостно, без разделения, как в случае с двухэтажными, а значит и семья позиционирует себя на подсознании, как единое целое. А это очень важно для здоровых отношений между родными.

Что касается недостатков:

  • Большие затраты в процессе строительства будут связаны с неизбежной необходимостью возведения крыши большой площади. Но и после возведения расходы не прекратятся и будут связаны с необходимостью проведения регулярных плановых ремонтных работ;
  • Одноэтажные дома большой площади требуют наличия достаточной территории под застройку. Если такой возможности нет, придется сокращать площадь дома, соответственно жертвовать размерами будущих комнат;
  • При проектировании одноэтажного жилого пространства существует большая вероятность того, что большинство комнат будут проходными. Избежать этого, конечно же, можно, и сделать это поможет подбор грамотного проекта.

Концепция дома, соответствующего европейским параметрам

Все мы стремимся к европейскому уровню жизни. И нам действительно есть что позаимствовать, ведь их технологии более совершенные и продуманные. Действительно грамотно спланированный и возведенный дом должен соответствовать четырем основным критериям:

  • Надёжность. Это значит, что дом должен возводиться из таких материалов, которые не будут требовать регулярного и специфического ухода, не будут давать усадку или терять свои качества под действием факторов окружающей среды. Поэтому в европейских странах используется бетон и керамический кирпич или керамические блоки. Они долговечны, плюс у вас не возникнет трудностей при необходимости перепродажи жилья. Ведь благодаря долговечности таких материалов вопрос неликвидности вас не коснется;
  • Комфорт. Этот пункт подразумевает наличие здорового микроклимата в помещении. Соответственно, в доме должна быть правильная система вентиляции, очистительные фильтры в местах забора воздуха, что позволит родным дышать чистым воздухом. Температура должна быть комфортной, а управление ее быстрое и простое. И самое главное – в своем доме вас должна окружать тишина и покой, а не звук проезжающих рядом машин или крики соседских детей;
  • Инновационные технологии. Которые должны использовать для теплоизоляции не только стен, но и фундамента и кровли, минимизации теплопотерь благодаря, например, методу рекуперации, независимой системы вентиляции и т.д.;

Низкие затраты на эксплуатацию. То есть после введения в эксплуатацию, дом должен требовать минимальных затрат на свое содержание, текущий ремонт и отопление. Чтобы добиться таких результатов, необходимо использовать строительные и отделочные материалы соответствующего качества и энергоэффективные системы остекления.

Перейдем, непосредственно к рассмотрению готовых проектов.

Проект №1 – «Ганновер»

Пример грамотно организованного пространства площадью 129 кв.метров. Это готовый проект одноэтажного дома, который можно назвать идеальным вариантом для комфортабельного проживания небольшой семьи из 2-3 человек. Данный проект прекрасно сочетает в себе все необходимые качества:

  • Изначально все представление о том, нравится вам дом или нет, складывается в зависимости от его внешней привлекательности. В данном случае можно сказать, что фасад имеет правильные, четкие линии, которые практически симметричны, не перегружен лишними элементами, и является очень сдержанным и аккуратным. Это большой плюс, так как он не будет перетягивать на себя внимание, отвлекая от красоты придомового участка;
  • Планировка продумана до мелочей, что позволяет рационально использовать каждый квадратный метр;
  • Вход в дом представляет собой крытое крыльцо. За парадной дверью расположен просторный, и достаточно широкий коридор, что позволит установить вместительный шкаф-купе;
  • Центрально место занимает гостиная, совмещенная со столовой. Приятным моментом является предусмотренное место для камина;
  • К столовой примыкает крытая просторная терраса, что дает возможность в теплое время года организовывать обеды и ужины на свежем воздухе. Благодаря такому близкому расположению, не придется проходить через весь дом, чтобы вынести на улицу готовые блюда;
  • Из гостиной есть отдельные входы в две изолированные спальни достаточного размера. Одна из них вмещает в себя гардеробную, а в другой предусмотрено место для шкафа. В обеих комнатах есть большие окна, которые обеспечат должный уровень освещения;
  • В зависимости от личных предпочтений и потребностей будущих хозяев, застройщик предлагает два варианта планировки, которые имеют незначительные отличия;
  • В первом случае проблем с нехваткой мест хранения точно не возникнет, учитывая, что из коридора есть выход еще в один гардероб. Из-за этого санузел имеют меньшую площадь, и позволяет уместить лишь душевую кабину.
  • Удобно, что из гардероба можно попасть прямо в гараж, рассчитанный на один автомобиль. Значит, не придется лишний раз выходить на улицу в мороз. Из гаража есть выход в тех. помещение, а из него – на крыльцо заднего двора;
  • Во втором случае гардероб отсутствует. И нет возможности пройти из гаража прямо в дом. Зато почти 10 квадратов отведено под ванную, которую реально можно назвать комнатой. Она включает в себя и душевую кабину, и биде, и ванну или небольшую сауну;
  • Обратите внимание на то, что практически все комнаты имеют правильную форму и достаточную площадь;

Проект №2 – «Z131»

Этот типовый проект кардинально отличается от предыдущего. Его площадь немного больше – 138 кв.метров. Да и сам дом рассчитан на проживание семьи из 3-4 человек. Также отличие заключается и в возможности обустройства мансарды.

  • Фасад дома можно смело отнести к категории скромного, но современного и привлекательного;
  • Вход в дом является крытым, и выполнен в виде небольшой веранды, где можно расположить небольшой столик и пару пленных стульев;
  • На одной линии с входной дверью расположены и гаражные ворота. Планировка не предусматривает возможность прохода в дом из гаража;
  • Площадь гаража составляет немного больше 20 квадратов, что дает возможность расположить лишь один автомобиль;
  • Из гаража можно пройти в небольшое дополнительное помещение, которое может использоваться как техническое, а из него выйти на небольшую, но очень уютную террасу;
  • За входной дверью есть небольшая прихожая удобной квадратной формой, в которой предусмотрено место для большого шкафа;
  • Далее мы видим Г-образный коридор, из которого можно попасть в 7 разных комнат. Такая форма прохода позволила сделать все комнаты не проходными, а изолированными. Это несомненный плюс данной планировки;
  • В доме есть три полноценные спальные комнаты с местом для шкафа-купе, в каждой из которой есть большое окно;
  • Между двумя спальнями расположен первый санузел, достаточно просторный для размещения всего необходимого;
  • Справа по коридору расположен второй, более скромный по размерам санузел с душевой кабиной. Это создает дополнительное удобство, когда все члены семьи собираются куда-то одновременно;
  • Напротив него есть помещение, которое можно использовать в качестве рабочего кабинета или небольшой библиотеки. Или придумать свой вариант обустройства. Возможно, вы всегда мечтали о комнате для занятий йогой;
  • Гостиная, площадью 30 кв. метров привлекает своим простором и наличием камина, который делает ее уютной при таких размерах. Гостиная совмещена с не менее просторной столовой, в которой предусмотрена небольшая, но вместительная кладовая;
  • Из гостиной можно выйти на просторную террасу через большие стеклянные раздвижные двери. Этот элемент придает помещению функциональности и прогрессивности.

Проект №3 — «Z200»

Это пример удачно спланированного дома с гаражом на два автомобиля, где есть все необходимое. Общая площадь составляет 171,7 кв. метра. Комнаты в данном случае отличаются еще большим простором. Особенно это касается спальных комнат.

  • Помещение, предназначенное под гараж, выступает относительно основной части дома, в которой расположены жилые комнаты. Благодаря такому решению, путь к входной двери пролегает вдоль боковой стены гаража и является крытым;
  • Многие заказчики предпочитают именно такой вариант, потому что таким образом создается ощущение уюта и большей защищенности;
  • Войдя в дом, вы попадаете в небольшую квадратную прихожую, в которой справа расположен шкаф-купе. Слева есть дверь, ведущая в небольшое помещение, где можно установить еще один шкаф либо различные стеллажи;
  • Из этого помещения вы можете пройти сразу в гараж. Такое расположение позволяет с большим удобством переносить вещи из дома в машину или распаковывать покупки;
  • Из гаража есть выход в смежное с маленькой гардеробной помещение большего размера. Оно предназначено для котельной;
  • Примечательно, что между собой эти два помещения прохода не имеют;
  • Пройдя прямо через небольшую прихожую, мы попадаем в коридор, в котором расположено два санузла. В одном их них расположен только умывальник и унитаз. Второй является полноценным. И этого же коридора мы можем пройти в три раздельные спальни практически одинаковой площадь и в просторную гостиную;
  • Гостиной хочется уделить особой внимание, так как в ней есть сразу три преимущества. Каминная зона, которая позволит сделать зимние вечера более уютными, выход на большую крытую террасу. И самое интересное – участок с большой площадью остекления, который специально расположен в обеденной зоне;
  • Эта планировка порадует и тех, кто не является поклонником совмещенного пространства. Так как кухня здесь изолирована от гостиной с помощью современной стеклянной раздвижной двери;
  • Продумано и место хранения в столовой, которое представлено кладовой, площадью 3,3 кв.метра.

Проект №4 – «Летний»

Если ваш дом будет расположен в живописном месте, обязательно обратите внимание на этот проект. Он не оставит равнодушным любителей наслаждаться красотой природы. Площадь дома составляет 126,5 кв. метров и рассчитана на семью из 2-3 человек. Однако если изменить функциональное назначение одной из комнат, то можно с комфортом разместиться семье из 3-4 людей.

Проекты домов с гаражом +100 фото: под одной крышей, двухэтажного

Дом с гаражом – мечта жителей мегаполисов, которым хочется тишины и свежего воздуха за окном. Современные материалы и технологии позволяют воплотить мечту в жизнь, быстро, и не теряя в качестве.

Преимущества и недостатки дома с гаражом

Совмещённая постройка даёт неоспоримые преимущества перед возведением отдельно стоящего строения, где будет парковаться железный конь. На начальном этапе, перед началом строительства дома, необходимо ознакомиться с преимуществами и недостатками такого типа, чтобы объективно оценивать новую постройку.

Преимущества комплексного возведения:

  • Экономия. Материалов потребуется меньше, совмещённая постройка избавит от прокладки дополнительных коммуникаций к отдельно стоящему строению. Экономия полезной площади земельного участка.
  • Удобство. Вход через автомобильный отсек гораздо удобнее уличного перехода для всей семьи. Необходимость чистить большую территорию от снега в зимний период отпадает.
  • Эргономика. Тёплое помещение даёт возможность комфортного обслуживания автомобиля и экономии топлива на прогрев двигателя. Организация в отсеке погреба и хозяйственного отсека для садовых инструментов и оборудования.
  • Единый хозблок. В боксе можно поместить всё оборудование по тепло- и водоснабжению, вентиляционной системе, установить стиральную машину.

Недостатки комплексного возведения:

  • Тонкости в планировке. Максимальное удаление жилых комнат от смежной стены с гаражом и дополнительное устройство тепло- и звукоизоляции.
  • Грамотный проект. Необходимо устройство вентиляционной системы, независимой от жилого корпуса, во избежание распространения газов и запахов.
  • Пожаробезопасность. Автомобиль – это большой риск возникновения пожара, и огонь быстро достигнет жилых комнат. Желательно установить систему пожаротушения и оповещения при задымлении.

Особенности и нюансы проектирования

При разработке проекта учитывается этажность жилой постройки, будет это большой коттедж или маленький домик, и каким будет автомобильный бокс, надземным или подземным. При проектировании учитываются: количество жителей, для создания необходимых комнат и санузлов для комфортного проживания. Необходимая площадь бокса, во многих семьях постоянно используются два автомобиля.

Основные характеристики, которые надо учитывать при проектировании:

  • Место. У каждого участка есть свои индивидуальные особенности в месте расположения: равнина или склон, состав грунта и уровень залегания грунтовых вод.
  • Форма и размер участка. В зависимости от этих параметров разрабатывается площадь застройки с учётом расположения возможных подъездных путей и безопасного съезда машины в цокольный этаж. На узких участках учитывается расположение дома по отношению к сторонам света и соседство с другими коттеджами.
  • Зонирование. Учитываются зоны на участке, которые будут использованы под насаждения, организацию зоны отдыха, детской площадки и бани.
  • Конструктивные особенности. Возведение жилых построек должно соответствовать нормам безопасности в зависимости от того, какой будет дом: одноэтажный, двухэтажный, с мансардой. От этого зависит тип фундамента, материал для несущих конструкций и кровли, виды утепления поверхностей.
  • Сложные проекты. Подразумевают отступление от типовых норм стандартной застройки. Это форма дома и крыши, наличие террас, нестандартных входных групп и нетиповые дополнительные конструкции по желанию заказчика.

Устройство фундамента

Тип фундамента зависит от вида гаражного бокса, предусмотренного проектом. Инженеры проектировщики должны изучить грунт под местом предполагаемого строительства, уровень залегания грунтовых вод и рассчитать лучший вариант устройства фундамента. Если характеристики почвы позволяют, то можно заглубить подвальное помещение и сделать автомобильный бокс подземным, сэкономив место в надземной части, что значительно увеличит площадь дома. Если грунт не позволяет, ограничиваются небольшим цоколем, и бокс будет надземным или частично заглублённым.

Типы фундаментов:

  • Плитный. Позволяет создать единую фундаментную основу под весь комплекс застройки. Технология заливки используется с перепадами высот, можно частично заглубить бокс в цоколь. Заливка фундамента производится в единую опалубку с разными высотами и закладным армированием.
  • Ленточный. Опалубка заливается с армированием, создавая базовые поверхности фундамента, на которые будет ложиться вся весовая нагрузка коттеджа. Этот тип более экономичный, требующий меньшего количества бетона, а высота фундамента ограничивается только типом почвы, на которую он устанавливается.
  • Свайный. Применяется на нестабильных грунтах и в сейсмически активной местности. Данный тип фундамента имеет ограничения по воздействию весовых нагрузок на основание, поэтому для возведения стен применяются облегчённые материалы.

Важно, при устройстве фундамента, во избежание вспучивания и большой усадки строения, необходима подушка из песка и гравия.

Система вентиляции

Во избежание повышенной влажности в доме, распространение гари и запахов по постройке, монтаж системы вентиляции обязателен, она разрабатывается одновременно со всеми инженерными системами. Особое внимание уделяется комнатам с повышенной влажностью: ванна, туалет и кухня, которые предусматривают дополнительные каналы вытяжных систем. В подвальном и автомобильном помещении организовывается независимая система, которая избавит дом от выхлопных газов и неприятных запахов. При строительстве малоэтажного частного домостроения производится монтаж канально-приточной принудительной вентиляции, которая обеспечивает подачу воздуха в каждое помещение с дополнительными каналами вытяжки.

Важно, разработку и монтаж всех инженерных систем должны выполнять высококвалифицированные специалисты, демонтаж и замена оборудования при ошибке в проектировании – дорогостоящая процедура.

Материал строительства

Современные материалы позволяют построить большой и красивый дом в короткие сроки, без ущерба в комфорте для жителей и больших финансовых затрат.

Материалы для возведения стен:

  • Газобетон. Лёгкий блок, несущий небольшую весовую нагрузку на фундамент. Обладает хорошими теплосберегающими характеристиками и легко поддаётся финишной отделке фасадов.
  • Пеноблок. Имеет невысокую цену, но обладает большей теплопроводностью в сравнении с газобетоном, поэтому в холодных регионах необходима дополнительная теплоизоляция помещений.
  • Дерево. Экологически чистый и безопасный материал, отлично держит тепло и имеет долгий срок службы, при условии пропитки огнезащитными составами и антисептиками.
  • Кирпич. Выдерживает большую весовую нагрузку, если строить на крыше жилое мансардное помещение. Кирпич не горюч и не подвержен влиянию внешних негативных факторов. Не требует внешней отделки фасадов.

Основные характеристики материалов для стен:

НаименованиеКоэффициент теплопроводностиПроцент водопоглощенияВес кг/м3Необходимость в отделке
Газобетон0,29-0,4730%300+
Пеноблок0,29-0,5826%800+
Дерево0,1-0,3530%700по желанию
Кирпич0,7-0,813%1800

Покрытие кровли зависит от выбора отделки фасада здания, сложности конструкции крыши и финансовых возможностей заказчика.

Размеры

Проектировщики при индивидуальной жилой застройке разрабатывают много вариантов домов, которые могут иметь от 100 до 700 м2 полезной площади.

Это зависит от количества этажей в доме, наличия мансарды и хозяйственных помещений: подвал, баня, бассейн и котельная. Тип строения: дом на две семьи с разными входными группами, но с одним гаражом или одна большая семья, которая нуждается в большом количестве спален в ущерб хозяйственным помещениям. Также учитывается желание заказчика в дополнительных архитектурных элементах: эркер, терраса, зимний сад и веранда.

Размеры автомобильного бокса рассчитываются строго индивидуально, исходя из количества парковочных мест на одну или две машины. Если для семьи необходим целый паркинг для нескольких машин, первый этаж полностью обустраивается под парковку, а вход в дом организуется через него с монтажом дополнительной лестницы на второй этаж.

Проекты домов с гаражом

Для рассмотрения вариантов можно воспользоваться типовыми проектами, технология выполнения которых наработана строительными организациями или заказать индивидуальный проект застройки.

Одноэтажный дом

Особенность данного вида постройки в том, что все жилые и хозяйственные помещения находятся на одном уровне. Главное, при данном типе строительства – это грамотная планировка жилых помещений, исключающих возможность соседства спален, гостиной и кухни с автомобильным отсеком. Поэтому между этими помещениями устраивается качественная звукоизоляция или организовывается буферная зона из комнат технического назначения. Второй этаж строится мансардным, а вход с крыльцом и навесом дублируется из гаражного бокса.

Двухэтажный дом

Наиболее востребованные варианты для частной жилой застройки. Идеальный способ возведения дома на участке небольшой площади, который позволяет рационально распределить полезную площадь дома и прилегающей земли. При данной застройке основные жилые комнаты располагаются на втором этаже, а соседство с автомобильным помещением принимает на себя кухня и гостиная, в зависимости от пожеланий заказчика, на первом этаже располагаются: зимний сад, банный комплекс с бассейном и комнаты технического назначения.

Гараж в цоколе

Вариант, который сохраняет полезную площадь жилого пространства за счёт заглубления автомобильного блока. При проектировании двухэтажного жилого дома полезная площадь увеличивается практически вдвое по сравнению с другим типом постройки. Проект требует больших финансовых вложений на этапе закладки фундамента и организации плавного въезда в автомобильный блок. Также необходимо учитывать технические регламенты оптимальных размеров на один автомобиль: ширина 3 м, длина 5 м и высота 2 м.

Главное, при возведении автомобильного бокса в цоколе, необходима гидроизоляция и дренажная система для отведения грунтовых и талых вод от фундамента, этим должны заниматься специалисты.

Надземный гараж в нижней части дома

Предусматривает двухэтажное строительство, на первом этаже которого располагаются парковочные места для нескольких машин, ремонтная мастерская для их обслуживания и помещения технического назначения. На втором этаже планируются спальные комнаты, кухня, гостиная, санузел. Рационально применение данного вида застройки, если дом рассчитан на большую семью с несколькими автолюбителями. Но такое строительство займет большую площадь земельного надела, если участок небольшой, лучшим вариантом будет расположить гараж в цокольном этаже.

Стиль дома с гаражом

Архитектурный стиль фасада выбирается до начала строительства, от того какое выбрано направление, зависит форма постройки, кровли и внешний вид фасада.

Популярные стили фасадов:

  • Английский. Прямые и ровные очертания дома с симметричными постройками. Фасады выполняются из камня с наличием башенок, эркеров и колонн. Коттедж в английском стиле навевает дух старинного особняка. В данном стиле гаражный бокс планируют в цокольном этаже, но если он построен на уровне первого этажа, то на другой стороне должна присутствовать симметричная постройка, которую можно оборудовать под котельную.
  • Модерн. Плавность линий постройки в сочетании с рельефным оформлением природными орнаментами по фасаду. Стиль подразумевает сочетание новых материалов с природным камнем и разноцветным стеклом. Кровля округлых форм с незначительными перепадами высот. Гаражный бокс выносится немного в сторону от жилого строения, главное чтобы фасад и крыша были выполнены из одних материалов.
  • Современный. Стиль допускает сочетание нескольких направлений: авангард, эко-стиль и хай-тек с применением в отделке новейших материалов и технологий. При воплощении этого стиля фасад может быть выполнен из кирпича или дерева, с металлической крышей, украшен башнями. Современный стиль может совместить все пожелания заказчика по отделке и оформлению.

Внутренняя отделка и оснащение гаража

Отделка внутренних поверхностей гаражного отсека должна соответствовать общему стилю и цвету постройки. Лучше выбирать светлые цвета стен и потолка, они визуально расширят небольшое помещение и улучшат освещение.

Основные требования к отделочным материалам: негорючий, устойчивый к химическим составам и механическим воздействиям, неприхотливый в уходе. Стены и потолок заштукатуривают, окрашивают, обшивают деревянной вагонкой или металлическим сайдингом. Особое внимание уделяется покрытию пола: это может быть цементная стяжка, наливной пол или плитка из керамогранита.

На стенах оборудуются полочки для хранения необходимых инструментов, желательно выделить отсек для дополнительного оборудования по ремонту и обслуживанию автомобиля. При грамотном планировании, в гаражном отсеке устанавливается котельная и оборудование для контроля систем кондиционирования, вентиляции и водоснабжения.

Обустройство подъезда и выбор ворот

Подъезд к гаражному боксу должен быть ровным и безопасным, желательно с местом разворота. Если гараж планируется в цоколе, подъездные пути выравнивают до максимальной пологости склона и заливают бетоном с добавлением щебня мелкой фракции, чтобы исключить скольжение автомобиля во время дождя и гололёда.

Особое значение для въезда в гараж имеет тип ворот, которые должны быть удобными и соответствовать общему стилю здания.

Типы гаражных ворот:

  • Распашные. Самая простая конструкция, изготавливаются из металла. Ворота оборудуются дверным проёмом в одной из створок. Но конструкция неудобна в эксплуатации при нахождении гаражного бокса в цоколе.
  • Откатные. Механизм прост и удобен. Полотно ворот сдвигается в сторону, вдоль стены, но требует достаточной площади для нормального функционирования.
  • Подъёмные. Оптимальный вариант, не требующий дополнительных площадей, полотно поднимается под потолок. При устройстве подъёмных механизмов нужно продумать расположение осветительных приборов.
  • Секционные. Пружинный механизм с направляющими, делит полотно на секции и поднимает под потолок в сложенном виде.
  • Роллеты. Лёгкий материал и удобный механизм закручивает полотно под потолком в бобину. Но такая конструкция вряд ли выдержит взлом.

Большой выбор механизмов позволит выбрать наиболее удобный и подходящий вариант ворот на гараж.

Преимуществ комплексного возведения жилого дома с автомобильным блоком гораздо больше, чем недостатков при такой застройке. Грамотный проект совместит все помещения на небольшой площади, а удачная планировка организует жилое пространство для комфортного проживания.

небольшой деревянный или кирпичный с пространством на 2 машины под одной крышей, проекты с мансардой и с подземным парковочным местом

Жизнь в загородном доме предполагает наличие гаража для одного или нескольких автомобилей. Гараж можно построить как самостоятельное здание, а можно сделать его частью дома. Вариант «два в одном» зачастую оказывается более предпочтительным в силу своей практичности. Способов совмещения дома для людей и для машины существует немало. При желании можно найти решение, полностью удовлетворяющее запросы и по планировке, и по дизайну, и по материалу, из которого возводится строение.

Преимущества и недостатки

Частный дом с гаражом под одной крышей имеет ряд преимуществ:

  • Без лишних материальных вложений гараж можно сделать теплым, соединив его с отопительной системой самого дома.
  • Можно также провести в гараж водопровод и канализацию, что сделает это помещение еще более комфортным.
  • Отапливаемое место хранения автомобиля можно наделить также функциями мастерской или спортзала, разместить здесь сауну или просто отдать часть площади под хранение инвентаря. Здесь же удобно сделать подвал для овощей и солений.
  • Жильцы дома в любое удобное время могут заходить в гараж также просто, как в любую из комнат в доме. Сезон и погода за окном в данном случае не будет играть никакой роли.
  • Еще одно достоинство -— экономия свободной площади земельного участка. Это особенно важно, когда надел минимальный, а хочется, чтобы в собственных владениях осталось как можно больше места для зелени.
  • Экономия строительных и отделочных материалов. Так как у гаража и дома общая крыша, фундамент и одна из стен, строительство обойдется дешевле и необходимые работы удастся сделать быстрее.
  • Безопасность имущества, находящегося в гараже. Из такого хранилища почти невозможно угнать машину и вынести ценные вещи, поскольку шум, создаваемый в ходе воровства, сразу же услышат жильцы дома, в отличие от ситуации, когда гараж расположен отдельно.

Есть у дома с гаражом и свои недостатки:

  • возможное проникновение технических шумов и запахов в жилую часть здания;
  • стена между домом и гаражом не имеет окна.

Хотя назвать все это непреодолимыми проблемами нельзя. Существуют возможности компенсировать такие неудобства. Чтобы минимизировать влияние «гаражного быта» на жизнь дома, можно установить между жилой и технической зонами надежную дверь или вовсе сделать тамбур. Сам гараж лучше располагать с северной стороны здания, что в комбинации с глухой смежной стеной позволит даже уменьшить энергопотребление.

Совмещенный с домом гараж может быть пристроен разными способами:

  • В цоколе дома. Такой вариант хорош, если жилое здание находится на участке, имеющем уклон. Но если въезд в подземный гараж предполагает крутой спуск, пользоваться им неудобно. Нужно учитывать, что строительство такого технического помещения обойдется особенно дорого. Его устройство требует серьезных земляных работ. К тому же отважиться на такой вариант можно только при определенном уровне грунтовых вод.
  • В надземной части, под жилыми помещениями. Таким образом можно сэкономить пространство небольшого земельного участка, но дом становится выше и вся жизнь его обитателей проходит преимущественно на уровне мансардного этажа. На первом этаже, как правило, располагается кухня со столовой и гостиной, а также санузел. При такой конфигурации дома важно хорошо проработать вентиляционную систему, чтобы угарный газ от работающей машины не попадал в жилые комнаты.
  • Надземный гараж, пристроенный сбоку. Такой вариант удобен тем, что это техническое помещение можно возвести рядом с домом уже в процессе эксплуатации жилья, а не строить его одновременно с основным зданием, как в первых двух случаях.
  • Гараж, соединенный с домом навесом или с помощью галереи. Такой объект, по сути, можно назвать отдельно стоящим зданием. Но за счет единой крыши дома для людей и для машин он воспринимается как один. Гараж в этом случае сложнее будет сделать теплым, но подойти к нему без проблем также можно в любую погоду и в любое время года. Такого рода конфигурация совмещения дома и технического здания позволяет исключить проблемы с шумом и запахом от автомобиля.

При проектировании нужно учитывать размер гаража. Его площадь имеет очень большое значение в условиях загородной жизни. Даже самый маленький и простой должен позволять проводить техническое обслуживание автомобиля. Нужно, чтобы с каждой стороны от машины оставалось не менее семидесяти сантиметров свободного пространства. Это даст возможность спокойно двигаться в процессе работы.

Сама машина должна без проблем въезжать и выезжать из своего «дома». Необходимая ширина въезда – не менее 2,5 метра при высоте минимум 2 метра.

Зачастую нужно, чтобы гараж был действительно большой, рассчитанный минимум на 2 машины. Если сам земельный участок совсем уж невеликий, придется удовлетвориться встроенным техническим помещением узким по форме, в котором машины будут располагаться наподобие вагонов на железной дороге.

Это неудобно, так как всякий раз, чтобы выгнать дальнюю машину из гаража, придется выезжать из-под крыши на второй, которая запирает проезд. Или нужно спроектировать гараж таким образом, чтобы из него был выезд на две стороны, хотя на небольшом участке это будет сделать непросто.

Серьезный вопрос при совмещении гаража с домом – устройство крыши. Зачастую владельцы домов выбирают вариант двускатной кровли. Такое устройство станет наименее финансово затратным и с технической точки зрения наиболее простым в исполнении. Хотя над домом можно спроектировать односкатную крышу, а над гаражом и вовсе плоскую. За счет этого оживляется силуэт дома. Только придется уделить серьезное внимание устройству водостока. Чтобы в итоге получить дом с гаражом, который вам нужен, проще всего обратиться к профессионалу. Он сделает грамотный проект с учетом всех пожеланий заказчика и обязательных к соблюдению технических нюансов, связанных со строительством.

Архитектор предоставит план постройки и чертежи, на основании которых можно правильно выполнить фундамент, все перекрытия, крышу, а также инженерные коммуникации.

За основу можно взять типовой проект, который надо будет лишь привязать к местности, а можно заказать индивидуальный. Второй вариант будет значительно дороже, зато вы получите по-настоящему практичный и неповторимый архитектурный объект.

Основываясь на готовых проектах, можно разработать свой и самостоятельно, но даже в таком случае правильнее будет получить консультацию у профессионала.

Дизайн

Восприятие жилого здания во многом зависит от того, как совмещены гараж и дом под одной крышей. При строительстве можно получить не только жилье с пристроенным гаражом, но и гараж, у которого есть «пристройка» для проживания. Одни только гаражные ворота, имеющие внушительные габариты, оттягивают на себя значительную часть внимания при восприятии всего сооружения целиком. При проектировании порой важно сделать так, чтобы их размеры зрительно не подавляли все остальное.

Если речь идет о дачном доме с баней, который порой эксплуатируется только в летнее время, хозяевам может быть и неважно, что жилая часть становится «довеском» к зданию, имеющему существенное хозяйственное значение. Хотя и на этот случай есть достойные композиционные решения. Если же речь ведется о респектабельном загородном жилье, архитектурная и дизайнерская составляющие выходят на первый план.

Подойдя к делу со вкусом и умением, можно построить здание с большим гаражом на две машины и с мансардой или жилым вторым этажом. За счет красивого силуэта крыши и достойного оформления стен строение будет восприниматься гармонично. Гараж в этом случае не станет выглядеть как нечто тяжеловесное. Такое строение хорошо будет смотреться на узком участке. Чтобы было достаточно места для размещения жилых помещений, необходимо «расти» вверх.

Устраивая надземный гараж, можно получить дом с террасой либо с пристройкой к гаражу, расположенной над ним. Это станет хорошим местом отдыха, мастерской или кабинетом – все зависит от потребностей жильцов. Живописно будет смотреться дом с эркером и пристроенной сбоку небольшой гаражной частью.

Гараж в доме с цокольным этажом не отвлекает на себя внимание, давая сосредоточиться на общем дизайне постройки. Вместе с тем, хозяева имеют здание не только с гаражом, но и с подвалом, который можно наделить дополнительными хозяйственными функциями.

Современный загородный дом отлично совмещается и с гаражом, и с бассейном, и с сауной одновременно.

При осуществлении архитектурного замысла нежелательно выделять гараж особым цветом. Он должен соответствовать общей стилистике и выполняться из тех же строительных материалов, что и основное здание.

Многообразие материалов

Выбором стройматериалов будет определяться не только цена, но и внешний облик дома с гаражом, а также его функциональные особенности.

Один из наиболее доступных вариантов – построить деревянный дом из профилированного бруса либо оцилиндрованного бревна. Проживание в таких домах комфортно, в них хорошо дышится. Можно быть спокойным за экологическую безопасность нахождения в них. Проблемы гниения и пожарной безопасности также успешно решаются в наше время благодаря специальной обработке материала.

Свои услуги по строительству домов из дерева предлагают многие компании, имеющие к тому же собственное производство стройматериалов и элементов конструкций будущих домов. Можно выбрать проект из огромного количества типовых или заказать особый.

Дерево позволяет строить здания в несколько этажей. Обратившись в зарекомендовавшую себя компанию, можно получить дом, выполненный в соответствии с пожеланиями заказчика и требованиями нормативных документов. Элементы будущей конструкции подготовят на заводе, а по ходу изготовления комплекта для сборки будет выполнен ленточный или плитный фундамент. Сборка бревенчатого дома как таковая занимает немного времени.

Можно выбрать и технологию каркасного дома, которая давно применяется в скандинавских странах и в Америке. Это тоже относительно недорогой вариант строительства. Основание для такого строения, имеющего небольшой вес, может быть облегченным, а значит, не особо затратным с финансовой точки зрения.

Для строительства дома также можно выбрать традиционный кирпич и различные блоки, произведенные по разным технологиям.

Кирпичный дом традиционно является показателем престижа и респектабельности, поскольку возведение такого сооружения предполагает большое количество ручного труда. Существует множество типовых проектов коттеджей из кирпича. Документация на строительство делается архитекторами по заказу будущего владельца.

При этом одноэтажные и двухэтажные дома, например, из пеноблоков, демонстрируют свои лучшие качества, начиная с высоких показателей по энергосбережению. Не случайно этот материал широко применяется в России, особенно в северной части страны. Он отличается прочностью и легкостью, что снижает нагрузку на фундамент. Затраты на строительство дома не запредельны.

Жилые дома строят также из СИП-панелей. СИП – это структурная изоляционная панель, используемая в создании каркасных конструкций. Внутри находится утеплитель, а снаружи – ориентированно-стружечная плита (ОСП) или фанера.

Дома из такого материала отличаются сейсмоустойчивостью, у них хорошие показатели по энергосбережению и шумоизоляции. В силу того, что материал щедро пропитан антипиреном, он относится к числу огнестойких. Такие дома отличаются долговечностью, они легко и быстро возводятся.

Хотя надо признать, что не каждый производитель СИП-панелей поставляет на рынок по-настоящему качественный материал, поэтому надо быть внимательным в этом вопросе.

Красивые примеры для вдохновения

Чтобы найти именно свой вариант идеального дома с гаражом, для начала можно вдохновиться идеями, которые предлагают дизайнеры.

  • Если соблюсти баланс между жилой частью дома и гаражной, можно получить отличное архитектурное и дизайнерское решение. Дом не теряется на фоне гаража, а въезд в техническое помещение имеет большие размеры, что немаловажно для хозяйственных дел.
  • Дом, соединенный с гаражом галереей, позволяет разумно распорядиться имеющейся площадью земельного участка и прекрасно его благоустроить.
  • Если дом просторный, гараж не будет доминировать на его фоне и становиться помехой для повседневной жизни. Устройство промежуточного помещения между жилой частью и гаражной решает проблемы проникновения в комнаты неприятных запахов и машинного шума, а в самом тамбуре можно устроить удобную кладовую.
  • При желании можно возвести на участке дом, к которому пристроены гаражи с двух сторон. Один – на две машины, второй – на одну. Строение в целом имеет форму буквы П.
  • При совмещении дома и гаража в П-образной форме можно получить довольно компактное строение с прямым выходом на заднюю часть двора. При этом перед самим домом возникает уютный уголок природы и удобный прямой въезд в гараж.
  • Дом на участке можно выполнить довольно лаконично. Жилое здание с гаражом, выстроенное в форме пенала, не отвлечет внимания от природного ландшафта территории.
  • Оригинальное оформление гаражных ворот и декоративные элементы на всем строении зрительно облегчают его со стороны технического помещения. Благодаря этому здание в целом избавляется от излишней визуальной грубости, которая зачастую возникает при соединении под одной крышей жилой и хозяйственной части.

Далее видео-обзор проекта дома с гаражом.

Переоборудование гаража: полное руководство

Переоборудование гаража должно быть в вашем списке дел, если вам:

  1. нужно дополнительное место в вашем доме; и
  2. имеют гараж, который только собирает беспорядок.

Переоборудование гаража не только позволяет вам гораздо лучше использовать существующие квадратные метры без необходимости расширения, но и представляет собой проект, который минимально нарушает ваши жилищные условия во время работы.

Хорошая идея провести реконструкцию гаража в тандеме с реконструкцией вашего существующего первого этажа. Это позволит вам переосмыслить весь план этажа, гарантируя, что вы действительно максимизируете как пространство, так и то, как естественный свет будет проходить через новое пространство.

Еще одним преимуществом переоборудования гаража является то, что в большинстве случаев вы можете переоборудовать свой гараж, используя разрешенные права на застройку. Тем не менее, важно, чтобы вы проконсультировались с местными властями перед началом работ, поскольку они могли быть удалены или ограничены.

Это руководство для начинающих по переоборудованию гаража объясняет все, что вам нужно знать о преобразовании гаража в пригодное для использования пространство, от затрат и строительных норм и правил до лучших вариантов отопления и водопровода для нового помещения.

Если вы ищете вдохновение для переоборудования гаража в отношении того, что вы будете делать с новым пространством после его завершения, ознакомьтесь с этими замечательными идеями переоборудования гаража.

Нужно ли мне разрешение на проектирование переоборудования гаража?

Короткий ответ: , наверное, нет.

Большинство капитальных перестроек гаражей обычно попадают в категорию «Разрешенная застройка», что означает, что разрешение на строительство не требуется. Тем не менее, лучше всего уточнить у местных властей.

Если вы живете в заповедной зоне или в здании, внесенном в список памятников архитектуры, вам почти наверняка потребуется разрешение на строительство. Также стоит проверить любые условия планирования, связанные с домом или гаражом при строительстве (т. Е. Гараж должен оставаться в качестве парковки) перед началом работ, поскольку необходимо будет подать заявку на удаление условий.

( БОЛЬШЕ: Какие условия планирования?)

Во время переоборудования гаража подумайте, как работает текущий поток вашей планировки. Можно ли улучшить его или получить больше естественного света? (Изображение предоставлено Brayer Design)

Если переоборудование подпадает под «Разрешенное строительство», подача заявления на получение сертификата законного застройки (LDC) является хорошей идеей, особенно если вы планируете повторно заложить или продать дом в будущем.

Если вы переоборудуете отдельный, отдельно стоящий гараж вместо встроенного, то вам, возможно, придется подать заявку на изменение использования .

( БОЛЬШЕ : 20 вещей, которые вы можете делать без разрешения на планирование)

Владельцы этого дома превратили свой старый, заброшенный гараж в одноэтажный дом открытой планировки, залитый светом (Изображение предоставлено Джереми Phillips)

Сколько стоит переоборудование гаража?

Базовая переоборудование интегрированного гаража будет стоить от около 8 000 фунтов стерлингов (или 400–640 фунтов стерлингов / м²). Это меньше, чем ценность, которую вы могли бы добавить к своему дому, переоборудовав гараж, так что это один проект, который действительно имеет большой финансовый смысл.

Перед тем, как начать работу, обязательно ознакомьтесь с факторами, которые могут повлиять на стоимость переоборудования вашего гаража, в том числе:

  • необходимо укрепить фундамент
  • стены, полы или крыша в сомнительном состоянии
  • высоту потолка, которую необходимо поднять (вам потребуется около 2,2–2,4 м высоты, когда пол будет поднят до 15 см над внешним уровнем земли)
  • плата за проектирование
  • заявки на планирование
  • услуги инженера-строителя.

Нужен ли мне архитектор для переоборудования гаража?

Решите ли вы нанять архитектора, другого специалиста по проектированию домов или придумать дизайн самостоятельно - это личное решение, которое должно основываться на масштабе и сложности проекта.

Использование архитектора, техника-архитектора или другого профессионала в области дизайна будет означать экспертный вклад в дизайн и идеи, о которых вы, возможно, даже не подумали. Профессиональный дизайнер также будет иметь полезные торговые контакты и иметь опыт работы с Building Control.

Что касается платы за дизайн, рассчитывайте заплатить от 1200 до 3000 фунтов стерлингов, в зависимости от сложности дизайна.

Некоторые люди предпочитают придумывать дизайн сами и выполнять всю работу, которую они могут, на основе DIY - хороший вариант для тех, у кого ограниченные средства и свободное время, чтобы застрять.

Услуги хороший архитектор действительно может гарантировать, что вы максимально используете возможность переоборудовать свой гараж. В этом проекте архитектором TAKA Architects старые гаражные ворота были заменены сеткой из растений, чтобы сделать окно на переулок для новой кухни. (Изображение предоставлено TAKA Architects)

Вы также можете использовать рекомендованного строителя - большинство хороших строителей смогут провести переоборудование гаража.

У этих компаний будет большой опыт решения любых вопросов планирования, связанных с переоборудованием гаражей, а также строительных норм.

Другой вариант - использовать специалиста по переоборудованию гаражей - эти компании обычно имеют богатый опыт, но, как и в случае со всеми вышеперечисленными вариантами, обязательно просмотрите завершенные проекты и сначала поговорите с прошлыми клиентами.

Требуется ли одобрение строительных норм для переоборудования гаража?

Да, для переоборудования гаража потребуется разрешение Строительных норм.

Вы или ваш строитель должны соблюдать Строительные нормы при преобразовании пристроенного гаража в жилое пространство. Правила распространяются на различные аспекты строительства, в том числе:

  • тепловые характеристики
  • акустика
  • пожарная безопасность
  • вентиляция.

Веб-сайт LABC - действительно хорошая отправная точка для получения информации о правилах, касающихся переоборудования гаражей в Англии и Уэльсе.

В рамках этого процесса необходимо будет подать в отдел управления зданием уведомление о строительстве или заявку на полный план. Затем ваш местный отдел управления зданием зарегистрирует преобразование и проведет проверки на протяжении всего проекта, а затем выдаст окончательный сертификат по завершении.

Потребуется ли укрепление фундаментов для переоборудования гаража?

Одним из ключевых элементов переоборудования гаража является блокирование проема существующей двери гаража (заполненной стеной) - возможно, добавление нового окна или входной двери на его месте.

Для того, чтобы добавить стену заполнения, вам необходимо установить, продолжался ли фундамент гаража под этим проемом и / или бетонная плита достаточна для поддержки новой стены. Для этого можно вырыть небольшую пробную яму перед бетонной плитой.

Если толщина существующей бетонной плиты составляет 200 мм или больше, этого обычно достаточно для наращивания новой кирпичной кладки.

Поговорите со своим проектировщиком, строителем или инженером-строителем, чтобы выяснить, подходит ли ваш фундамент.

Для чего вы будете использовать переоборудование гаража? Гостевая спальня - это действительно популярное использование, как и домашний офис - или, возможно, вы можете объединить их, как показано здесь. (Изображение предоставлено Sharps)

Есть два основных маршрута для тех, кто считает, что их существующий фундамент гаража неадекватен.

Либо необходимо вырыть фундаментную стену высотой 1 м и залить бетоном, либо бетонную перемычку размером 140 мм x 100 мм можно добавить в стену ниже уровня земли с обеих сторон.Затем вы можете приступить к строительству новой стены с заполнением сверху.

Популярные варианты переоборудования гаража включают домашние офисы и спортивные залы (Изображение предоставлено: Eclipse Property Solutions)

Как мне изолировать переоборудованный гараж?

Если вы хотите использовать переоборудованный гараж в качестве жилого помещения, вам необходимо обеспечить его надлежащую изоляцию.

Добавление внешней изоляции обычно не рекомендуется, поскольку, хотя это минимизирует воздействие, которое дополнительная изоляция будет оказывать на внутренние пространства, это может вызвать внешние проблемы с толщиной стен.

Самый простой метод - использовать утепленный гипсокартон , прикрепленный к деревянным балкам, которые защищены полосой гидроизоляционного слоя (DPC), помещенной между обрешеткой и стеной. В качестве альтернативы, изоляция может быть размещена между обрешетками до того, как к ним прикрепят огнестойкий гипсокартон.

Чтобы пространство было комфортным и соответствовало строительным нормам, ваш новый переоборудованный гараж должен иметь соответствующую изоляцию. (Изображение предоставлено Невиллом Джонсоном)

Что касается изоляции крыши, вам нужно будет посмотреть на нее, только если над гаражом уже нет места.

В противном случае:

  • Для скатных крыш используйте два слоя стеганого одеяла из стекловолокна 150 мм, один между балками, другой как обычно
  • Для плоских крыш обычно требуется один слой между жесткой изоляционной панелью PUR и другой внизу - пространство между балками плоской крыши, однако не может быть полностью заполнено. Для вентиляции сверху необходимо оставить воздушный зазор 50 мм. Второй слой под ним немного снизит высоту потолка. Обычно на балки плоской кровли глубиной 150 мм будет нанесено 100 мм полиуретановой изоляции между балками и 50 мм под ними.

Изоляция пола всегда отсутствует в гараже, и включение ее при переоборудовании должно быть частью проекта, когда это возможно.

Гаражные полы часто ниже пола дома, поэтому добавление влагостойкой мембраны (DPM), изоляции и новой стяжки вместе с окончательным напольным покрытием - хороший способ поднять уровень пола до уровня остальной твой дом.

Многие гаражи расположены рядом с существующей кухней, поэтому относительно просто использовать дополнительное пространство для создания большой кухни-столовой, залитой светом. Это Kingswood Kitchen от Brayer Design .Если вы не планируете расширять гараж, фонарь на крыше - отличный способ привлечь свет сверху (Изображение предоставлено Brayer Design)

Вы можете использовать существующий бетонный пол в качестве основы, добавив твердый или жидкий DPM, перед укладкой слоя утеплителя сверху - строительный надзор сообщит, сколько утеплителя потребуется.

Наконец, новая стяжка залита и готова к установке вашего нового напольного покрытия. Будьте осторожны, чтобы не прикрыть существующие воздушные кирпичи.

Сейчас хорошее время подумать о том, чтобы включить теплый пол в переоборудование вашего гаража.

При работе с очень большими перепадами уровней пола новый подвесной деревянный пол - хорошая идея. Стремитесь создать зазор не менее 150 мм между бетоном и нижней стороной бруса, поместив изоляцию между балками с новыми вентиляционными отверстиями для вентиляции.

Сантехника и электрика в переоборудованном гараже

  • Проведите тщательный осмотр водопровода и электропроводки в доме и гараже. Любая стена, которую вы планируете пробить для дверных проемов или окон, требует особого внимания.
  • Найдите основные отводы для воды и, если вы планируете установить туалет, отвод грунта.
  • Проверьте гараж на предмет электропроводки в стенах и потолке.Переоборудование гаража для освещения и электрических радиаторов вызовет дополнительную нагрузку на бытовую сеть, которая имеет предохранитель на 100 А

Можно установить дополнительный источник питания, стоимость которого варьируется от 500 до 20 000 фунтов стерлингов. Для этого также потребуется установка отдельного потребительского блока.

Если вы планируете установить ванную комнату в переоборудованном гараже, вам необходимо заранее обсудить свои планы со своим строителем - новые услуги нужно будет планировать с самого начала. (Изображение предоставлено: Waters Baths of Ashbourne)

Гараж можно разместить на нынешнем потребительском блоке. Если у него нет собственного миниатюрного автоматического выключателя (MCB), подумайте о замене потребительского блока или его модернизации.

Если гараж станет еще одной жилой комнатой в вашем доме, вероятно, будет достаточно собственного MCB. Подумайте о добавлении хотя бы одной новой 20-амперной схемы.

Электропроводка в отдельно стоящий гараж может проводиться подземным водоводом. Если это будет отдельный дом, может потребоваться новое подключение, в зависимости от вероятного энергопотребления; проконсультируйтесь с электриком.

Каковы правила пожарной безопасности при переоборудовании гаражей?

Когда дело доходит до проекта переоборудования гаража, вам нужно будет принять во внимание пожарную безопасность и правила.

«Доступ к пристроенным гаражам обычно осуществляется через дверь в коридор, обеспечивая безопасный выход наружу, но если вы можете войти в эту новую комнату только из другой (внешней) комнаты, это определяет ее как внутреннюю», - поясняет здание. Офицер контроля Пол Хаймерс.

«Поскольку пожар во внешней комнате может помешать вашему побегу, во внутренней комнате потребуется альтернативный путь эвакуации.Это может быть дверь или окно, и поэтому роль часто выполняет тот, кто заменяет гаражные ворота спереди. У аварийных окон есть минимальные критерии. Если ваша внутренняя комната - это кухня, ванная, гардеробная, туалет или ванная, тогда альтернативный выход не нужен ».

При частичном переоборудовании, когда только часть гаража используется как жилое пространство, разделяющая их стена должна быть огнестойкой до 30 минут.

( БОЛЬШЕ : Строительные нормы и правила, часть B - Пожарная безопасность)

Должен ли я переоборудовать свой гараж?

2020 Стоимость постройки гаража

902–902–902
Сделай сам: 3000–4000 долларов Средние: 8000–17000 долларов
Типичные затраты:
  • Стоимость стандартного гаража, построенного подрядчиком, обычно составляет около $ 35- $ 45 за квадратный фут.Небольшой гараж на одну машину составляет около 240 квадратных футов, или $ 8 400-10 800 ; для конструкции из двух вагонов это около 380 квадратных футов, или 13 300 долларов - 17 100 долларов .
  • AskTheBuilder.com [1] предполагает, что для «гаража мечты» с большим количеством места для двух автомобилей (без необходимости втискиваться в них и выезжать из них), а также достаточного рабочего пространства, освещения, вентиляции и хранения на чердаке требуется 800 -850 квадратных футов, по цене 29000-38000 долларов или больше.
  • Повышение качества материалов может поднять стоимость до 55 долларов за квадратный фут, или 13 200 долларов для минимальной конструкции из одного автомобиля, 21 000 долларов для гаража на две машины и 47 000 долларов или больше для версии мечты .
  • Опытные мастера могут значительно сократить расходы; Стоимость материалов для гаража на одну машину с дверью, но без окон начинается с $ 3,000–4,000 $, в зависимости от размера и стиля. Наборы с предварительно вырезанными или сборными материалами для строительства гаража из стали или дерева стоят $ 5 000–14 000 или больше, в зависимости от размера конструкции и качества материалов.
Статьи по теме: Переоборудование гаража, пристройка дома, гаражные двери, подъездная дорожка
Что должно быть включено:
  • В большинстве районов требуется разрешение на строительство гаражей.Проконсультируйтесь с местным строительным инспектором (это бесплатно), прежде чем начинать какие-либо работы, даже простые планы проектирования. В зависимости от местоположения стоимость разрешения на строительство может быть относительно недорогой или довольно высокой.
  • Строительство гаража - это сложный процесс, включающий проектирование, возможно, снос, земляные работы, подготовку площадки, фундаментные работы, каркасные и столярные работы, кровлю, изоляцию, окна, двери, карнизы, наружную обшивку, электричество, вентиляцию и часто водопровод. Генеральный подрядчик проведет вас через процесс, найм и составит график субподрядчиков для выполнения каждого этапа работы.ThisOldHouse.com [2] описывает проект гаража.
Дополнительные расходы:
  • Планы для простых или сложных гаражей стоят 20-200 долларов США; книга «Построй свой собственный гараж». Руководство [3] продается менее чем за 12 долларов.
Покупки для строительства гаража:
  • Планы или комплекты для самостоятельного изготовления доступны через Archway Press [4] , FirstDayCottage.com [5] , HomePlaceStructures.com [6] , ABetterGarage.com [7] и ABetterPlan.com [8] .
  • Направления к подрядчикам можно получить через Национальную ассоциацию жилищных строителей [9] и Национальную ассоциацию индустрии реконструкции [10] .
  • Получите несколько оценок, поясняющих, что включено (а что нет) в каждую цитату; запрашивать и проверять ссылки; спросите о продолжительности и опыте работы подрядчика. Убедитесь, что они должным образом связаны, застрахованы и имеют лицензию в вашем штате [11] .Посмотрите, есть ли какие-либо жалобы в Better Business Bureau [12] .
Новости CostHelper
Сколько люди платят - последние комментарии

Страница 2 из 2-1 2
Автор: Rob_H в Харбор-Спрингс, штат Мичиган. Размещено: 25 октября, 2020 20:10
Подрядчик: Квадратные ноги: 1408

В гараже 2 9'x8 '' и 1 9'x8 '' гараж двери, 1 проходная дверь 3'x6,5 ', 2 окна 3x4, свес 1 фут, бетонный пол включен в стоимость с фартуком 4'x44'. Металлочерепица 5/12 скатная поверх 5/8 OSB, металлический сайдинг. Электрическая ник.

Автор: Анита Дж. Пилер из Ландрума, Южная Каролина. Размещено: 16 сентября, 2020 18:09
Подрядчик: Квадратные ноги: 1400

Я хотел бы, может быть, включить проводку, но и водопровод в состоянии справиться с этим с моими друзьями после того, как начать.

Был ли этот пост полезен для вас?

Гараж, сарай, беседка и аналогичные сооружения

Количество необходимых киосков

Для большинства свойств требуется одно парковочное место на жилую единицу, если только ваша собственность не попадает в одну из перечисленных ниже категорий.Если вы не уверены в своем районе землепользования, введите свой адрес в строку информации об объекте недвижимости. Если ваш район землепользования не указан ниже, то вам потребуется одна кабинка на каждое жилище.

На каждое жилище необходимо по два стойла, если они расположены в:

  • R-C1N или R-1N и ширина посылки менее 9 м (29,5 футов).
  • R-C2 или R-2 и ширина участка меньше 9 м (29,5 футов) или площадь участка меньше 270 м 2 (2906 квадратных футов).

Требуются два киоска на каждую посылку, если она находится в:

  • Р-2М и шириной участка менее 9 м (29.5 футов) или площадь участка менее 270 м 2 (2906 кв. Футов).

Если ваша собственность имеет неправильную форму и вы не уверены в ширине своего участка, обратитесь к приведенному ниже примеру, чтобы узнать, как измерить ширину вашего участка и определить, сколько парковочных мест требуется.

Требования к парковке могут быть выполнены с помощью парковочной площадки, проезжей части или гаража. Требуемые парковочные места не должны располагаться одна перед другой.

Примечание: многие объекты недвижимости в Калгари были построены до принятия действующего постановления и требований к парковке.Также существует вероятность того, что релаксация для парковки была предоставлена ​​на отдельной собственности. В этих случаях может не потребоваться выполнение текущих требований к парковке.

Требования к размеру стойла

С точки зрения требований к парковочным местам, стены гаража, заборы и границы собственности считаются барьерами.

Требования к размеру парковочного места:

  • Если парковочное место упирается в два ограждения, размер стойла должен быть не менее 5,9 м х 3 м.
  • Если парковочное место упирается только в один барьер, то стойло должно быть 5.9 м х 2,85 м.
  • Если парковочное место не примыкает к преградам, оно должно иметь размер 5,9 м x 2,5 м.

Двухэтажный гараж | Сборный гараж с квартирой

Перейти к основному содержанию
  • Главная
  • ПРОДАЖА
  • Отзывы
  • Фотогалерея
  • О нас
  • Свяжитесь с нами
Онлайн магазин 1-888-447-4337 Правительство Доступное финансирование Обзор нас

Меню

  • Конюшни
    • Навесы для обкатки
    • Конюшни с навесами
      • Сараи
      • Конюшни с навесами
      • Конюшни L-образной формы
      • Миниатюрные сараи
      • Конюшни
      • 0006
      • Низкопрофильные амбары
      • Сараи с деревянным каркасом
      • Высокопрофильные амбары
      • Мониторные амбары
    • Сравните наши конюшни
    • Варианты конюшен
    • Finder
    • См. Фотогалерею
    • Кормушки для лошадей
    • Собачьи будки
      • Жилые будки для собак
      • Коммерческие будки для собак
    • Жилые помещения
      • Павильоны
      • Беседки
      • Беседки
      • Готовые теплицы
      • Смотреть фото галерею
      • Подробнее Лиза Стил Куп
      • Гнездо Тилли
      • Mini Coop
      • Pull-It Coop
      • Mini Coop 2
      • Quaker Coop
      • Quaker Combo Coop
      • 4x8 Dutch Coop
      • 8x10 Chicken Mansion
      • Super Coop
      • Большие кооперативы
      • Наши Опции
      • СМОТРЕТЬ ФОТОГАЛЕРЕЮ
    • ИГРОВЫЕ НАБОРЫ
      • Виниловые игровые наборы
      • ДЕРЕВЯННЫЕ ИГРОВЫЕ НАБОРЫ
    • Тележка
    • Счет
    Полнотекстовый поиск

    Прикреплено Vs.Частные гаражи - американская потолочная дверь

    Может быть, вы строите новый дом, реконструируете свой нынешний или хотите купить дом и переехать. Какова бы ни была ваша ситуация, вам предстоит принять огромное количество решений.

    Вы думаете, сколько спален вы хотите и сколько ванных комнат. Вы пытаетесь решить, хватит ли этой столовой на Рождество для всей семьи. Хотите кухонный остров? А нужен готовый подвал или нет?

    Принимая во внимание все эти решения, когда вы думаете о самом доме, можно легко забыть о другом важном решении, которое вам придется принять.Хотите пристроенный или отдельно стоящий гараж?

    У каждого варианта есть длинный список плюсов и минусов. Ни один из вариантов не лучше и не хуже другого. У обоих есть много преимуществ. Поэтому вместо того, чтобы пытаться выяснить, что лучше, нужно решить, каковы ваши приоритеты и что для вас наиболее важно.

    Чтобы помочь вам принять решение, мы составили список преимуществ и недостатков как пристроенных, так и отдельно стоящих гаражей.Цель этого списка не в том, чтобы убедить вас в том, что одно лучше другого, а в том, чтобы выделить уникальные особенности каждого из них и помочь вам решить, что более практично и полезно для вас и вашего дома.

    Отдельные гаражи: основы

    Отдельно стоящий гараж - наиболее традиционный вариант. Когда гаражи впервые стали популярными, большинство из них были отдельно стоящими и заняли место таких строений, как вагончики. Поскольку они заняли место подобных структур, у них много схожих черт.Они могут сидеть в начале подъездной дорожки или на другой ее стороне, напротив дома.

    Это полностью автономные, автономные единицы. У них есть все функции, которые вы ожидаете от гаража, такие как автоматическая подъемная дверь, место для парковки одной или двух машин и место для хранения вещей. У них может быть отопление и охлаждение, а может и нет, в зависимости от конкретного гаража.

    Однако то, что это более традиционный вариант, не означает, что они не так современны и элегантны, как пристроенные гаражи.В настоящее время строится множество новых домов с отдельными гаражами, а также многие старые дома, в которых они уже есть.

    В зависимости от ваших потребностей отдельно стоящий гараж может предложить именно то сочетание функций и преимуществ, которое сделает его идеальным для ваших нужд.

    Преимущества отдельного гаража

    • Лучше вписывается в старый дом. Поскольку пристроенные гаражи - это относительно новая конструкция, они могут выглядеть неудобно и неуместно, когда их добавляют к старым домам.Нельзя сказать, что пристроенный гараж полностью исключен, если у вас есть старый дом, но отдельно стоящий гараж, вероятно, будет выглядеть более естественно.

    В более старом доме отдельный гараж может вызвать ощущение старомодного каретного двора, и он, вероятно, будет выглядеть намного более естественным и гармонично сочетается со стилем дома.

    • Вдали от выбросов вредных газов. Гаражи часто являются местом, где люди хранят всевозможные химикаты и вещи, такие как краски, тяжелые чистящие средства, средства для уничтожения сорняков и насекомых и тому подобное.Хотя все они совершенно безопасны при правильном обращении и хранении, всегда существует вероятность того, что они хранились неправильно и начнут выделять опасные пары.

    С пристроенным гаражом все, что отделяет ваш дом от этого дыма, - это одна стена. Из-за этого многие домовладельцы чувствуют себя в большей безопасности, зная, что эти предметы безопасно хранятся в совершенно отдельном здании, например, в отдельном гараже.

    • Ограничивает домашние точки доступа. Многим домовладельцам также нравится дополнительное чувство безопасности, которое дает отдельный гараж, поскольку он устраняет легкий доступ к дому.В пристроенном гараже злоумышленник может проникнуть через окно гаража. Оттуда единственное, что удерживает их от дома, - это дверь между гаражом и домом. Если он разблокирован, то ворваться в дом станет легкой задачей.

    Отдельно стоящий гараж устраняет эту проблему. Единственные точки доступа в дом - это обычные окна и двери. В незапертых гаражных воротах нет нарушений безопасности. Благодаря этому отдельные гаражи могут предложить большее чувство безопасности и защищенности от потенциальных злоумышленников.

    • Он предлагает дополнительную конфиденциальность. Некоторые люди используют свой гараж для хранения машины и некоторых инструментов и ничего больше. Однако в других случаях гаражи могут часто использоваться как своего рода магазин, где члены семьи занимаются деревообработкой или работают с электроинструментами и завершают небольшие строительные проекты. В других случаях люди используют гаражи как места для отдыха. У некоторых людей может быть телевизор в гараже, у других может быть полная мужская пещера, а третьи могут использовать свой гараж как место для детей, чтобы играть на громких музыкальных инструментах.

    Если вы проводите много времени в своем гараже, вы можете оценить то, как отдельный гараж предлагает немного больше уединения от дома. В пристроенном гараже члены семьи могут легко присоединиться к вам, просто открыв дверь. В отдельном гараже небольшая дополнительная прогулка может отпугнуть этих посетителей, когда вы не чувствуете себя компанией.

    • Минимизирует шум в доме. В связи с предыдущим пунктом, если вы используете свой гараж как убежище от остальной части дома, вы можете оценить тишину отдельно стоящего гаража.В гараже, расположенном через дорогу или в аналогичном месте, вы эффективно защищены от шума и отвлекающих факторов из дома.

    Конечно, это работает и в обратном направлении. Если вы часто занимаетесь шумной деятельностью в гараже, например, пользуетесь электроинструментами или играете на музыкальном инструменте, остальная часть дома может оценить звуковую защиту, предлагаемую отдельно стоящим гаражом.

    • Устраняет гаражный фасад дома. В большинстве домов с пристроенным гаражом перед домом доминирует гаражная дверь.Иногда он даже может занимать почти столько же места, сколько передняя часть дома. Это непомерное пространство в гараже особенно заметно, если ваш дом необычно маленький. В таких случаях может показаться, что большой пристроенный гараж поглотит меньший дом.

    Конечно, это во многом дело вкуса. Может, этот взгляд тебя не смущает. Но если вы предпочитаете, чтобы главным объектом внимания был ваш дом, а не гараж, вы можете предпочесть отдельно стоящий гараж.

    • Это дает больше места для расширения. Прямо сейчас вы можете быть полностью довольны гаражом, который у вас уже есть или вы планируете построить. Но кто скажет, что в будущем вы не решите, что вам нужно больше места? Или как узнать, что не нужно надстраивать жилое пространство над гаражом?

    Гораздо проще расширить гараж, если он отдельно стоящий. С пристроенным гаражом ваше пространство ограничено и во многом определяется уже имеющимся пространством дома.Отдельно стоящий гараж дает вам больше свободы для строительства, расширения и переосмысления.

    • Это дает больше места для озеленения. Наличие гаража на другой стороне проезжей части означает, что у вас будет больше полезного пространства вокруг дома. Не имея пристроенного гаража, у вас есть место для всех видов творческого озеленения. Вы можете добавить еще несколько цветников, мощеную дорожку или пруд с золотыми рыбками. Вы могли бы добавить патио или даже огород.

    Отдельные гаражи: The Cons

    • К нему нужно идти пешком. Дойти пешком до отдельно стоящего гаража летом не составит труда. Это может быть даже приятная прогулка. Кроме того, это обычно не проблема, если вы живете в мягком климате.

    Однако, если вы живете в климате с суровыми зимами, вам придется идти от гаража до дома в ненастную погоду. Это означает, что вы будете подвержены воздействию любого количества ветра, дождя и снега. С другой стороны, пристроенный гараж позволяет вам выйти из машины в безопасном гараже и войти прямо в дом, даже не выходя на улицу.

    • Это менее доступно. Хотя идея об изолированности отдельного гаража может быть плюсом из-за конфиденциальности, которую она предоставляет вам, но также может быть и минусом. Когда ваш гараж пристроен, легко вернуться в дом, чтобы взять что-то, что вы забыли, или посетить ванную.

    Эта прогулка вперед и назад становится немного менее удобной, когда ваш гараж отдельно стоящий. Может быть очень неприятно сесть и настроить все инструменты только для того, чтобы понять, что вы что-то забыли и вам нужно вернуться в дом, чтобы получить это.

    • Занимает место во дворе. Не во всех домах есть много свободного места на заднем дворе. Если у вас и так мало места, добавление отдельного гаража может съесть большую часть вашего ограниченного дворового пространства.

    Это может оказаться полезным, если вы хотите сократить площадь двора, которую необходимо косить и поддерживать. Но это может быть неудобно, если вы ищете большой двор для детей и домашних животных.

    • Это скорее проект, который нужно построить. Если вы подумываете о строительном проекте, как отдельно стоящие, так и пристроенные гаражи - вполне приемлемые варианты. Оба варианта вполне выполнимы, но отдельный гараж, скорее всего, потребует немного больше работы.

    Причина в том, что с пристроенным гаражом у вас уже будет как минимум одна, если не две стены, с которыми можно работать. Вы можете даже переоборудовать часть дома в гараж, что сделает работу еще более минимальной.

    Конечно, бывают уникальные ситуации, когда отдельно стоящий гараж может работать и с существующей структурой. Если вы ремонтируете старый сарай или каретный двор, этот пункт может не применяться. Однако в большинстве случаев построить отдельно стоящий гараж означает начать все с нуля. Это означает, что потребуется больше работы, чтобы построить ваш гараж.

    • Коммунальные услуги будут дороже. Строительство или ремонт отдельного гаража также потребует дополнительных усилий из-за коммунальных услуг.В пристроенном гараже электричество уже подведено к дому, поэтому продлить его до гаража - дело относительно небольшое.

    При отдельно стоящем гараже потребуется больше работы по подведению электричества к другой стороне или концу проезжей части. То же самое касается отопления и охлаждения. Если вы собираетесь работать зимой, вам понадобится отопление. Это почти наверняка потребует дополнительной работы и дополнительных денег на установку.

    Пристроенные гаражи: основы

    Пристроенные гаражи - относительно новое явление в мире домостроения, так как они не были популярны до 1950-х годов.Большинство домов, построенных до этого времени, не имеют пристроенного гаража, и даже во многих, построенных после этого времени, все еще есть традиционно отдельно стоящий гараж.

    Тем не менее, у пристроенного гаража есть много преимуществ, о чем свидетельствует их популярность в последние годы. Их размер может быть разным, но обычно в них достаточно места для одной или двух машин. Большинство пристроенных гаражей открываются прямо в прихожую, прихожую или кухню.

    Это во многом зависит от ваших индивидуальных потребностей, а также от района и района, в котором вы живете, но может оказаться, что пристроенный гараж - это именно то, что вы ищете.

    Преимущества пристроенного гаража

    • Вам не нужно гулять по погоде. Когда идет дождь, снег или дует сильный ветер, нет ничего удобнее, чем иметь пристроенный гараж. Вы просто въезжаете, закрываете за собой дверь и безопасно входите в свой дом. Вам не нужно было выходить на улицу и однажды подвергнуться воздействию элементов.

    Хотя этот пункт больше применим к местам с суровой зимой, он также применим к местам, которые подвержены сильной жаре летом.Припарковавшись в пристроенном гараже, вы можете перейти из автомобиля с кондиционером в дом с кондиционером, даже не выходя на улицу в жару.

    • Легкий доступ. Доступ к пристроенному гаражу намного проще, чем к отдельному гаражу. Гораздо удобнее и легче перемещаться между домом и гаражом, когда все, что их разделяет, - это одна дверь, а не целая подъездная дорожка.

    Такая доступность удобна по многим причинам.Вы можете оставить дополнительный холодильник в гараже и захотите легко получить к нему доступ из кухни. Вы можете использовать гараж как рабочее место, и вам придется совершать поездки, чтобы воспользоваться ванной. Или дети могут использовать гараж, чтобы потусоваться, и вам нужно быстро зайти, чтобы задать им вопрос. Все эти сценарии становятся намного удобнее, если к дому просто пристроить гараж.

    • Он может сделать ваш дом больше. Если у вас необычно маленький дом, но вы хотите, чтобы он казался больше, чем он есть на самом деле, вам в этом может помочь пристроенный гараж.В зависимости от размера вашего гаража и вашего дома, пристроенный гараж может иногда казаться вдвое больше дома.

    Это на самом деле не добавит дополнительного жилого пространства небольшому дому, если только вы не добавите пространство над гаражом, но это сделает дом более впечатляющим с дороги или подъездной дорожки.

    • Экономит двор. Мы упоминали, как наличие отдельного гаража может ограничивать пространство открытого двора и занимать его много.Здесь все наоборот. Одно из преимуществ наличия пристроенного гаража заключается в том, что это освобождает тонну дворового пространства.

    Хотя это может быть большим обманом, если вам не нравится уход за газоном, это может быть огромным преимуществом, если у вас есть дети или домашние животные, которым понравится пространство во дворе. Это также дает вам возможность разбить сад, больше деревьев или, возможно, террасу и бассейн.

    • Строить проще. Если вы строите с нуля, то пристроенный гараж почти наверняка будет более простым и экономичным проектом.Причина в том, что у вас уже есть хотя бы одна, если не две стены, которые составят половину каркаса гаража. Работа уже наполовину сделана.

    Обратное верно с отдельно стоящим гаражом, который, скорее всего, придется строить полностью с нуля. Таким образом, это, вероятно, займет немного больше времени и будет стоить немного дороже.

    • С коммунальными службами будет проще. Если у вас есть пристроенный гараж и вы решили добавить отопление и кондиционирование воздуха, это будет относительно простой процесс.Обычно они уже установлены в доме, поэтому их несложно перестроить в гараж. То же самое и с электричеством. Это будет намного дешевле и проще, чем пытаться расширить эти коммуникации до отдельного гаража.

    Пристроенные гаражи: The Cons

    • Это менее приватно. Действительно ли это недостаток, зависит от того, для чего вы используете свой гараж. Если вы используете его только для парковки машины и хранения дополнительных вещей, это, вероятно, не будет проблемой.

    Однако, если вы используете свой гараж как рабочее место или какое-либо место для отдыха от главного дома, это может быть недостатком. Членам семьи не только легче заглянуть, чтобы увидеть, чем вы занимаетесь, но вы также сможете услышать шум и отвлекающие факторы из дома. Они также смогут вас услышать, если вы используете электроинструменты или делаете что-нибудь еще, что может быть особенно шумным.

    • Это ближе к потенциально вредным выбросам газа. Хотя большинство красок, пестицидов и других химикатов при правильном обращении совершенно безвредны, всегда остается небольшая вероятность того, что что-то пойдет не так, и эти химикаты начнут выделять опасные пары.

    Если это все же произойдет, недостатком пристроенного гаража является то, что от любых вредных химических веществ, переносимых по воздуху, вас отделяет только одна стена. С другой стороны, отдельно стоящий гараж обеспечивает защиту на расстоянии.

    • Это представляет большую угрозу безопасности. Возможно, вы не думаете об этом, но пристроенные гаражи обеспечивают немного меньшую защиту от потенциальных злоумышленников, чем отдельные гаражи. С пристроенным гаражом, если злоумышленник получает доступ в гараж через окно, гораздо легче войти в дом через дверь гаража, которую многие люди оставляют незапертой.

    С другой стороны, если злоумышленник войдет в отдельно стоящий гараж, он все равно будет не ближе к вашему дому.

    • Это может выглядеть странно на старом доме. Поскольку многие старые дома не предназначались для пристроенных гаражей, их может быть сложно добавить. Конечно, еще можно добавить пристроенный гараж, но он, скорее всего, будет выглядеть немного странно и неуместно.
    • В близлежащих районах строительство может быть затруднительным. Если вы живете в районе, где дома плотно прилегают друг к другу, может просто не хватить места для пристройки гаража. Например, небольшие городские участки часто бывают длинными и узкими, что дает возможность построить отдельный гараж за домом в конце подъездной дорожки, но мало места для расширения дома в сторону, чтобы включить в него пристроенный гараж.

    Что лучше: прикрепить или отсоединить?

    Так лучше пристроенные гаражи? На этот вопрос нет простого ответа.Ни одно из них не является объективно лучше и не является окончательно хуже. Как пристроенные, так и отдельно стоящие гаражи обладают многими желательными качествами, но у обоих есть несколько недостатков.

    Невозможно ответить, какой вариант лучше для всех. Единственный способ ответить на этот вопрос - посмотреть, каковы ваши приоритеты и что вам больше всего нужно от гаража. Для вас конфиденциальность важнее всего? Безопасность? Защита от непогоды? Задав себе эти вопросы и изучив возможности обоих типов гаражей, вы сможете лучше всего решить, какой вариант будет соответствовать вашим потребностям.

    Независимо от того, какой гараж вы выберете, вам понадобится рабочая подъемная дверь. После того, как вы определились с типом гаража, пожалуйста, свяжитесь с American Overhead Door для установки или ремонта гаражных ворот. Мы будем рады предоставить вам бесплатную смету независимо от того, является ли ваш гараж пристроенным или отдельно стоящим. Свяжитесь с нами в любое время или позвоните по телефону (719) 538-9900. Вы также можете связаться с нами в нашем офисе в Salida, позвонив нам по телефону 719-530-3000.

    Обновлений гаража, которые повысят ценность вашего дома

    Возможно, вы весело потираете руки, думая обо всех своих проектах по созданию гаража своими руками, но подождите секунду.

    Некоторые ремонты на самом деле не рекомендуются, особенно если вы думаете о продаже. И если вы делаете работу специально для повышения общей справедливости в своем доме, вам лучше продолжить чтение.

    Мы связались с риелторами и агентами по недвижимости по всей стране, чтобы узнать, как ремонт гаража может повлиять на стоимость дома и цены при перепродаже, и мы многому научились.

    Вот что вам нужно знать.

    Что говорят эксперты

    Сколько стоит гараж?

    Гаражи оказывают значительное влияние на общую стоимость дома, - говорит Кайл Хискок, риэлтор из Рочестера, штат Нью-Йорк.Если у вас вообще нет гаража, покупатели обычно не тратят времени на то, чтобы осмотреть ваш дом, а дом без гаража, безусловно, будет продаваться дешевле, чем дом с гаражом.

    На самом деле, несмотря на то, что добавлять гараж довольно дорого, продолжает Хискок, стоит подумать о добавлении, поскольку «окупаемость инвестиций может быть довольно высокой».

    Хотя нет установленной суммы, которую гараж добавит в стоимости, Хискок говорит, что он «видел вычеты в отчетах об оценке отсутствия гаража в приблизительной сумме 5 000–10 000 долларов.

    Где вы живете, тоже имеет значение.

    Билл Гассетт, который уже почти 30 лет продает дома во Франклине, штат Массачусетс, говорит, что на северо-востоке «гаражи имеют довольно большую ценность из-за наших не по сезону суровых зим».

    «Гаражи для многих являются необходимостью, чтобы не выдерживать стихийных бедствий, когда они возвращаются домой с рукой, полной продуктов, или даже просто идя к машине и обратно», - добавляет он. «Гараж имеет чрезвычайно высокую окупаемость инвестиций в зависимости от того, где мы живем.”

    А как насчет мастерской вместо гаража?

    Hiscock советует домовладельцам, которые рассматривают возможность замены своего гаража мастерской или складским помещением, пересмотреть свое решение. Мастерская не только может снизить общую стоимость вашей собственности, но и удержать потенциальных покупателей от взгляда на ваш дом, когда он выставлен на продажу.

    Гассетт соглашается и идет еще дальше, говоря, что просто превратить гараж на две машины в гараж на одну машину (с целью создания деревообрабатывающего цеха или складского помещения) является ошибкой.

    «Этот второй отсек дорого стоит, и его изъятие почти всегда является ошибкой, за которую продавец заплатит своим кошельком, когда придет время продавать», - говорит он. «В сознании многих покупателей гараж - это не только удобство, но и необходимость».

    Если вы не продаете сразу, есть обходной путь: создайте временное альтернативное пространство, а когда придет время продавать, верните его в специальный гараж.

    Конечно, есть люди, которые не очень заинтересованы в окупаемости инвестиций или в том, как это может повлиять на перепродажу, - говорит чикагский брокер по недвижимости Корнелиус Кэмп.Например, он сталкивается со многими механиками, мечтающими превратить свои домашние гаражи в магазины, где они могли бы хранить инструменты и работать с автомобилями.

    В подобных случаях Кэмп предполагает, что они «могут быть больше заинтересованы в том, сколько они могут получить от своего бизнеса», чем в оценке собственности.

    А как насчет преобразования гаража в жилое пространство?

    Риэлтор из Атланты Эрика Льюис считает, что ликвидация гаража для увеличения жилой площади обычно вредит собственному капиталу и впоследствии может стоить домовладельцу во время продажи.Она посоветовала бы подумать о пристройке дома и оставить гараж как есть.

    Гассет соглашается, говоря, что потеря существующего гаража «почти всегда плохой шаг, когда дело доходит до перепродажи, поскольку люди ценят гараж больше, чем приобретение другой комнаты».

    Однако, если вы просто добавляете жилое пространство поверх гаража, говорит Кэмп, «это действительно тот момент, когда вы получаете максимальную отдачу от рентабельности инвестиций. Все мы знаем, как здорово добавить в список еще одну спальню ».

    Сакраменто, Калифорния, сертифицированный оценщик жилого фонда Райан Лундквист высказывает аналогичное мнение в сообщении в своем блоге.

    Lundquist отвечает на комментарий читателя, говоря, что если вы планируете снести отдельно стоящий гараж и заменить его новым, со спальней и ванной наверху, это может быть отличной особенностью и, возможно, добавить ценность.

    Однако есть одна оговорка, добавляет Лундквист: «Имейте в виду, что оценщики могут признать ценность пространства над гаражом, но если оно не связано напрямую с остальной жилой площадью в доме, оно не будет быть добавленными в квадратные метры дома.”

    Список дел по проекту

    Теперь, когда вы знаете, что эксперты думают о ремонте гаража, пора заняться своими собственными обновлениями.

    Если это большой проект или проект, который изменит внешний вид вашего дома, не забудьте связаться с ассоциацией домовладельцев, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все требования закона о зонировании и строительстве.

    Проект № 1: Постройте свой гараж

    Если у вас нет гаража, вы можете поставить отдельный гараж за пару выходных.Используя предварительно обрезанный гараж или (еще лучше) готовый сборный гараж, вы получите все, кроме черепицы, инструментов и отделки.

    У большинства поставщиков есть письменные инструкции и видео-руководства, доступные для каждого этапа строительства, включая:

    • строительство пола
    • опора сонотрубки
    • сборка фермы
    • сборка стены
    • возведение стен
    • подъем крыши
    • монтаж перекрытий и облицовки
    • установка окон
    • установка черепицы
    • установка мансардных окон

    пр.2: Изолируйте свой гараж

    Если ваш гараж не изолирован должным образом, как говорит агент по недвижимости Эрика Льюис, у вас могут возникнуть проблемы, когда вы захотите продать. Кэмп в Чикаго соглашается:

    «Поскольку я приехал с юга, я точно знаю, что утепленный гараж определенно является важным преимуществом. На юге многие люди участвуют во многих проектах DIY. Утепленный гараж позволяет вам работать над этими проектами, несмотря на погодные условия ».

    Вы можете сэкономить до 2000 долларов, если утепляете гараж самостоятельно.Убедитесь, что у утеплителя, который вы покупаете, правильный коэффициент сопротивления R и он обрезан до нужной толщины. У Североамериканской ассоциации производителей изоляционных материалов есть инструкции по установке, которым вы можете следовать в зависимости от типа изоляции, которую вы покупаете.

    Шеннон на House-Improvements.com дает этой работе оценку сложности 3 из 12. Вам понадобятся следующие материалы:

    • универсальный нож
    • острые лезвия
    • рулетка
    • прямая кромка (4 ')
    • стремянка

    Он добавляет, что в случае пристроенных гаражей с отметкой « бонус », он бы порекомендовал аэрозольную пену, потому что она« очень, очень хорошо справляется с выбросами CO2 и холодными помещениями.”

    В своем видео ниже Шеннон демонстрирует, как установить изоляцию из стекловолокна и пароизоляцию.

    Проект № 3: Добавьте комнату над существующим гаражом

    Это может быть большой или простой проект, в зависимости от того, насколько укомплектован ваш гараж с точки зрения изоляции и HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование). Вам понадобится электрическая проводка и, возможно, водопровод.

    Дебора Снунан из This Old House говорит, что есть шесть шагов, которые необходимо учитывать при надстройке над гаражом:

    1. Обуздание: думайте снаружи внутрь.
    2. Убедитесь, что структура допускает добавление. Попросите гараж проверить весовую нагрузку и адекватность фундамента.
    3. Обеспечьте пожаробезопасность, используя огнестойкий гипсокартон толщиной 5/8 дюйма.
    4. Изолировать.
    5. Подумайте, куда поставить сантехнику.
    6. Воздействие на прилегающие помещения: «Вам необходимо получить доступ к новому пространству изнутри, что обычно требует перенастройки существующих комнат и установки коридора», - говорит Снуониан.

    № пр.4: Добавьте чердак для хранения в существующий гараж

    Тим Картер из Ask The Builder говорит, что склад пиломатериалов с полным спектром услуг должен иметь все необходимое для строительства чердака. На постройку своего чердака у него ушел день, и он подошел к нему, как и к любому проекту внешней террасы.

    Убедитесь, что вы используете гвозди для подвешивания балок, а не кровельные гвозди при прикреплении подвесов балок к балкам и балкам. После того, как вы собрали материалы, выполните следующие действия:

    1. Определите высоту вашего чердака.
    2. Прикрепите ригельную доску к задней стене.
    3. Поместите балки на 16 дюймов по центру.
    4. Поместите балку из одного переднего угла в другой.
    5. Используйте опорные стойки для соединения с полом.

    Обратите внимание, что это не подвесной чердак, а тот, в котором используются стойки 4 × 4, которые переносят нагрузку на пол. Картер использует этот подход, потому что, по его словам, «существует вероятность того, что конструкция крыши не была рассчитана на эти сосредоточенные нагрузки».

    № пр.5: Сделайте ваш гаражный пол противоскользящим

    Хотя нескользящий гаражный пол не обязательно может повлиять на стоимость вашего дома при перепродаже, это хорошая дополнительная функция безопасности, которую вы можете иметь для себя и остальных членов семьи, и это не так. Мне больно указывать на это вашему агенту по недвижимости.

    Есть два способа создать нескользкие поверхности, - говорит Билл Палмер из Concrete Network. Вы можете либо

    1. текстурировать сам бетон, либо
    2. добавить какой-нибудь песчаный материал на поверхность пола.

    Последнее может быть выполнено несколькими способами. «Смешайте зернистый материал с герметиком перед его нанесением; положить фактурную накладку; или наклеить на поверхность клейкую ленту », - пишет он.

    Проект № 6: Изолировать существующую гаражную дверь

    Гаражная дверь, как правило, является самым большим неизолированным пространством в большинстве домов. Комплекты для изоляции гаражных ворот доступны в большинстве магазинов товаров для дома, они довольно недорогие, и если вы получите такой, как Insulfoam, его пенопласт на 100% пригоден для вторичной переработки.

    Для установки вам понадобятся:

    • универсальный нож с прямым лезвием
    • рулетка
    • защитные очки

    Шаги следующие:

    • Измерьте ширину двери между вертикальными направляющими .
    • Частично отрежьте каждую изоляционную панель по длине.
    • Разорвите изоляцию в месте разреза.
    • Вставьте лишнюю изоляцию за вертикальными направляющими на двери.
    • Вставьте изоляционную панель между горизонтальными направляющими на двери.

    Установка проста и занимает меньше часа, как показано в этом видео:

    Проект № 7: Новые гаражные ворота

    Согласно данным Doortec Garage Doors в Оклахоме: «Гаражные ворота могут составлять до 30 процентов внешней части дома, видимой с улицы. Стиль, цвет и состояние двери имеют большое влияние на общий внешний вид и внешнюю привлекательность дома ».

    Дело не только в ограничении апелляции.Сайт инвестиционного образования Investopedia подсчитал, что «новая гаражная дверь приносит 88,4% окупаемости инвестиций».

    Несмотря на то, что гаражные ворота большие и тяжелые, замена старых секционных ворот на новые может быть делом «сделай сам», - говорит Дон Вандерворт, - «если вы достаточно хорошо разбираетесь в задачах своими руками». Если вы хотите сэкономить, следуйте пошаговым инструкциям на сайте HomeTips.com в дополнение к тем, которые вы получаете с дверным комплектом от производителя.

    Если ваши существующие гаражные ворота просто нуждаются в небольшом обновлении, мы рассмотрели это в последнем абзаце нашего поста.

    Проект № 8: Поместите отличное освещение в свой гараж

    Мы также говорили о светильниках Big Ass в предыдущем посте. Они предлагают светильник под названием «Самый большой, плохой, самый яркий гаражный свет», в нем есть светодиод мощностью 122 Вт, который работает до 150 000 часов и обеспечивает яркость в 13 000 люмен. Когда вам действительно нужно пролить свет на свой гараж, это может помочь.

    В случае освещения общего назначения традиционные люминесцентные светильники (или более новые компактные), безусловно, подходят с точки зрения освещения, а ламповые люминесцентные лампы могут быть равномерно распределены по всему гаражу.

    Если вы планируете перемонтировать или обновить проводку, обратитесь к сертифицированному электрику, чтобы соблюдались все нормы и стандарты безопасности.

    Проект № 9: Солнечная крыша для вашего гаража

    Если вы установите солнечные панели на крыше гаража, вам может вообще не понадобиться какой-либо другой источник энергии. Пару лет назад, как пишет Кимберли Мок из TreeHugger, студенты колледжа Грин-Маунтин в Вермонте превратили гараж на школьной ферме в «обшитую солнечными панелями электростанцию ​​для зарядки электромобилей со встроенной мини-теплицей».”

    На скатной крыше размещалось шестнадцать солнечных панелей мощностью 3,86 кВт, вырабатывающих достаточно энергии для зарядки электромобиля и оптимизации его работы в холодную погоду.

    Другой проектной инициативой было использование стекловолокна для изготовления «пассивной солнечной стены, ориентированной на юг». Это дополнение позволяет растениям прорастать ранней весной, когда на улице еще может лежать снег.

    Если вы дооснастите всю крышу гаража солнечными батареями, вы получите достаточно электроэнергии для полной зарядки автомобильного аккумулятора.Когда Эрин Мэсси написала эту статью в 2012 году в Medill Reports, она оценила стоимость установки модернизации солнечной энергии в гараже на две машины примерно в 23000 долларов (и это было тогда, когда домашние солнечные панели были дороже, чем сегодня). Изрядная сумма, но, по ее оценкам, газ окупится примерно за три года, так что после этого солнечная энергия станет бесплатной.

    Солнечные батареи на крышах гаражей предназначены не только для питания автомобилей. У подрядчика по благоустройству дома и телеведущего Майка Холмса есть гараж с двумя автомобильными подъемниками.Теперь он полностью отключен от сети, используя 40 солнечных батарей на крыше своего гаража в качестве единственного источника энергии.

    Проект № 10: Или, может быть, вместо зеленой крыши

    Покрытие части крыши вашего гаража (или всей ее) растительностью дает несколько преимуществ:

    • Это обеспечивает дополнительную изоляцию.
    • Это снижает потребление энергии и связанные с этим расходы.
    • Помогает управлять ливневым стоком.

    Чтобы оживить крышу, нужно убедиться, что она водонепроницаема.Подойдут, например, гаражи с битумной черепицей. Также можно использовать резиновые прокладки, которые быстро устанавливаются.

    Следующие слои предназначены для дренажа, удержания воды и фильтрации с слоем почвы сверху. Затем добавляются растения, выбираемые по глубине почвы. Например, суккуленты лучше растут на мелкой почве, чем полевые цветы или овощи.

    Эко-крыши - понятие не новое. Роб Харрисон из Harrison Architects в Сиэтле построил свой собственный путь еще в 2003 году. Его сообщение в блоге служит отличным руководством для тех, кто хочет стать экологичным.

    Проект № 11: Новая подъездная дорожка для этого великолепного гаража

    Если ваша подъездная дорожка треснула и рушится, вероятно, пришло время переделать. Как и гаражные ворота, подъездная дорожка - это большая деталь перед вашим домом, которая способствует сдерживанию привлекательности. Новая подъездная дорога улучшит общий вид всей собственности.

    Установка подъездной дороги с асфальтовым покрытием не является самостоятельным проектом для большинства людей, но знание необходимых шагов может помочь вам выбрать правильного подрядчика и убедиться, что работа выполняется должным образом.Семейный разнорабочий пишет, что на самом деле процесс довольно прост:

    1. Удалите старую подъездную дорожку и осмотрите основание.
    2. Долейте базу, компактно и дайте ей постоять не менее недели.
    3. Уложить асфальт.

    Если вы живете в северном климате, вы можете установить лучистую систему снеготаяния, такую ​​как те, что описаны в Warmzone. Эти системы достаточно просты в установке для амбициозных мастеров своими руками, хотя важно, чтобы электромонтаж выполнял квалифицированный электрик.Системы также считаются достаточно прочными, чтобы выдерживать асфальт и заливку бетона, и работают как с электрическими, так и с жидкостными (вода с антифризом) технологиями лучистого тепла.

    Итог: лопатой больше нет.

    Хотя система снеготаяния стоит недешево (вам нужно вырвать старую подъездную дорожку и установить новую вместе с системой), это функция, безусловно, будет привлекательной для покупателей жилья. В недатированной статье Маркус Пикетт из Home Advisor оценивает ориентировочную цифру почти в 9000 долларов на всю работу.

    Проект № 12: Новые ворота для вашего проезда

    Ворота для проезда обеспечивают безопасность и в то же время могут быть привлекательными. Один поставщик утверждает, что автоматические подъездные ворота могут увеличить стоимость вашего дома на 5 процентов.

    Это можно сделать своими руками - самое сложное - выкопать ямы для столбов. Amazing Gates, компания, которая продает и устанавливает ворота, предлагает обучающие видеоролики и 10 советов по лучшей установке ворот на подъездных путях для тех, кто занимается своими руками.

    Дополнительные советы по установке ворот своими руками можно найти в разделе «Домашнее строительство» Руководства по развлечениям.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *