Полумансарда и ее особенности — Мансарды

Полумансарда – это изначально жилой этаж, который совмещен с крышей. Полумансарда архитектурно выразительна, имеет свои особенности, а также она может быть использована как полноценное помещение. Наружные торцовые стены имеют высоту не менее полутора метра, также они являются несущими. По сути, боковые стены данного помещения образованы вертикально расположенной строительной конструктивной системой, а также скатом крыши.

Преимущества и недостатки полумансарды

Возведение мансардного или полумансардного этажа значительно сэкономит денежные затраты, в отличие от возведения полноценного этажа.

К преимуществам полумансардного этажа можно отнести несколько факторов. Существует возможность применения вертикального, то есть торцового полноценного остекления, без применения мансардных окон, которые являются довольно дорогим удовольствием. Также получается использовать пространство данного этажа более рационально, чем в мансардном этаже.

Типичный дом с полумансардой вместо второго этажа

Главным недостатком мансардных и полумансардных этажей является большая теплопотеря через кровельное покрытие. Но этот изъян легко устранить, проведя тщательную работу по устройству теплоизоляции, соблюдая все этапы и используя качественные и проверенные материалы.

Полумансардный этаж также будет стоить дороже, чем устройство мансардного этажа, но дешевле, чем устройство полноценного этажа.

Стропильная система полумансардной кровли

При проектировании каркасной конструкции необходимо учесть будущий наклон кровли. Архитектурные особенности данного строения позволяют сделать высокую крышу, чтобы гармонировать с общим видом всего задания. Также проектируя крышу важно учесть все нагрузки. Она должна выдержать снег, дождь, ветер. При проектировании крыши очень тщательно разрабатывают будущую стропильную систему.

Данная система будет безраспорной, важно, чтобы стропильная нога производила работу на изгиб, не передавая нагрузку на стены. Одна из опор будет закрепленной, но с возможностью вращения, а вторая опора будет подвижной и свободно вращающейся. Важно помнить об устройстве мауэрлата и монтировке конькового прогона, опирающегося на стойки.

Общий вид стропильной системы полумансарды с изгибом кровли

Монтировать безраспорную конструкцию можно по-разному. Опорным брусом подшивается нижняя часть стропила, в этом брусе делается специальный паз для упора в мауэрлат. А в горизонтальной части стропильной ноги делают запил со скосом для опирания на брус.

Этот скос позволит избежать распора, что даст возможность работать стропилу на изгиб. Закрепление происходит при помощи гвоздей, уголков или скоб. На коньковый прогон укладывают верхние концы стропильных ног, и крепят по принципу скользящей опоры. Этот принцип позволяет конструкции при деформациях и изменениях двигаться в определенных, заданных границах.

Также можно использовать более распространенный вариант. Стропила укладывают друг в друга либо в прогон, связывая их между собой зубчатыми пластинами из металла. Верхние части стропил закрепляют болтом. В боковую часть вбивают по гвоздю под определенным углом.

Более подробная схема полумансардной стропильной системы

Также укрепление делают при помощи металлических пластин или уголков из стали, которые фиксируют стропильную ногу с двух сторон. Не стоит жестко крепить всю конструкцию, иначе вы лишите ее необходимого движения, и из-за этого распорная нагрузка перестанет передаваться на мауэрлат.

Особенности конструкции, и ее прочность

Стропильная конструкция требует скольжения и определенной свободы, иначе вся ее работа будет неверной. Обычно стропильные ноги крепят одним концом принципом скользящей опоры, а вторым на шарнирное соединение. Данный крепеж является самым правильным и эффективным, так как полностью поддерживает всю конструкцию в правильном состоянии, позволяет ей работать верно.

Коньковый прогон необходимо жестко упирать во фронтоны, чтобы предотвратить смещение конструкции из-за неравномерного распределения сил, одних вертикальных стоек для этого будет недостаточно.

Для придания устойчивости всей системе, низ стоек, которые поддерживают прогон, жестко защемляют путем врубки в лежень, а также крепят к перекрытиям. Монтируют также горизонтальную схватку, закрепляя ее гвоздями к стойкам. Данная схватка является предаварийным элементом для всей конструктивной системы и может спасти ситуацию, если нагрузка на кровлю окажется слишком большой и произойдет деформация.

Мансарда, полумансарда vs полноценный второй этаж

Мансардный этаж — традиция, идеология. Попытка сэкономить на полноценном втором этаже. Эстетика дачного строительства, привычный многим архитектурный стиль. Способ уменьшить налогообложение, который теряет свою актуальность или потерял уже. Мнение насчет простоты строительства, отделки, беспроблемной эксплуатации жилой мансарды это миф

.

Мансарда (полумансарда) делается, прежде всего, для экономии финансовых вложений (30% стоимости стен по сравнению со вторым этажом). Снижения нагрузки на несущие стены. Уменьшения итоговой цены сруба по объему: шлифовки, окраски, конопатки (из-за сокращения рядов). На этом преимущества жилого мансардного этажа заканчиваются. Там жарко и душно от кровельного железа в летний зной, даже дорогая цементно-песчаная черепица нагревается под солнцем, остывает неохотно потом. В мансарде не комфортно без кондиционера. Проветривание не помогает. И, наоборот, холодно зимой. Объем большой в полумансардном этаже обогревать надо, потому что избыточная высота под коньком.

Снижение затрат не такое существенное, как кажется. Площадь крыши мансарды будет гораздо больше в отличие от пологой крыши холодного чердака над вторым этажом. Дороже работы и утепление, больше кровельного материала, больше площадь свесов подшивов крыши. Особенно расходы ощутимы, когда крыша не простая двухскатная, а сложная ендовая. Хорошую мягкую кровлю сделать (с работой) выходит 3000-4000р. за 1м2: каркас крыши, OSB плита + подкладочный ковер + кровельный материал с доборными элементами + мембраны + утеплитель. Лишние 50м2 крыши обойдутся от 200000р.

У мансардного этажа так же есть минусы при эксплуатации по сравнению с полноценным. Значительное уменьшение полезной площади пола. В полумансарде где стены подняты на 1,2-1,5м, в том числе. В реальности аттиковая стена может оказаться ниже из-за уменьшения полезной высоты в срубе. Иней на утеплителе, конденсат на потолке. Затруднения с размещением межэтажной лестницы. Проблемы с разграничением стенами внутреннего пространства, если не поднят переруб под самый конек. Жить «в крыше» вредно для здоровья. Срок службы крыши гораздо меньше срока службы капитальных стен.

Мансарда по сути каркас. Экология отсутствует. Подшив потолка вагонкой — не тоже самое, что массив дерева в полноценной стене. Много искусственных материалов: утеплитель между стропил, в каркасных фронтонах; изоляционные мембраны, иногда гипсокартон на потолке. Доски, щедро пропитанные сомнительной огнебиозащитой. Здоровый сон или детская в мансардном этаже? Из минусов еще: плохая аккумуляция тепла бревенчатыми стенами (их мало). Вагонка и утеплитель не могут накапливать / отдавать тепло. Теплопотери мансарды выше.

Практичнее и теплее полноценный второй этаж с утепленными перекрытиями и холодным чердаком. Там не мешают спать звуки от ближайшей дороги, шум по кровельному металлу в дождь.

Многие, предпочитающие мансардный этаж, приводят в пример практичных немцев. Мол в Германии частные дома одноэтажные + мансардные этажи. Немцы деньги, известно, считать умеют. На самом деле там разрешение на строительство 2-х этажей сложно частнику получить. И мансарды преимущественно не отапливаемые у них.

Два полных этажа с чердаком. Чем проще и понятнее строить дом (Подрядчики по опыту бывают разные), тем меньше вероятность совершения ошибок. Фатальных иной раз. Так же некоторые дома с мансардой вроде с виду сделаны неплохо, но просто диву даешься, какой крыша высоты. Смотрится странно, мягко говоря.

Правильная мансарда по деньгам выходит столько же, сколько полноценный второй этаж.

Стропильная система полумансардной крыши: как правильно установить

Возведение полумансарды позволяет придать дому выразительный, эстетичный облик. Но стропильная система полумансардной крыши требует особого подхода при проектировании.

Преимущества полумансарды

Вопрос увеличения полезной площади дома за счет обустройства дополнительного верхнего этажа – один из наиболее актуальных в частном строительстве. Возведение полноценного второго (третьего и более) этажа требует серьезных финансовых вложений и существенно увеличивает итоговую стоимость строительных работ. К наиболее популярным решениям относится строительство мансардной крыши – это позволяет оборудовать дополнительные жилые помещения непосредственно под кровлей. Стенами и крышей мансардного этажа являются скаты кровли. Если есть желание создать вертикальные стены в мансардном этаже – устанавливаются перегородки.

Полумансарда – это принципиально иной подход к обустройству дополнительного этажа. Под полумансардой подразумевается жилое помещение, боковые стены которого образованы вертикальной строительной конструкцией и скатом крыши.

Вертикальная часть боковой наружной стены полумансарды не превышает 1,5 метров.

В отличие от мансарды, в полумансарде боковые вертикальные стены являются несущими. К преимуществам данной конструкции можно отнести рациональное использование внутреннего пространства, возможность выполнить практичное вертикальное остекление.

Через кровельные конструкции дома происходят значительные теплопотери, поэтому при строительстве мансардного этажа требуется особое внимание уделить теплоизоляции крыши. Утеплить полумансарду значительно проще, так как ее стены возводятся из того же материала, что и вся коробка дома. При этом следует отметить, что конечная стоимость возведения полумансардного этажа выше, чем мансардного. Кроме того, необходимо учитывать некоторые особенности обустройства полумансардной стропильной системы.

Проектирование крыши полумансарды

При разработке проекта каркаса крыши полумансарды, важно правильно выбрать угол наклона кровли. Из-за архитектурных особенностей такой постройки, кровлю редко делают высокой, чтобы не нарушать пропорции здания. Но при этом крыша должна успешно справляться с эксплуатационными нагрузками, включая снеговую. Полумансарда обычно снабжается односкатной или двухскатной крышей. Необходимо учитывать, что стропильная система должна быть безраспорной, чтобы не передавать распорную нагрузку на стены полумансарды.

Подготовленная схема стропильной системы должна отражать не только расположение элементов конструкции, но и принципы их крепления. Чтобы стропила не передавали распор на стены, возводится каркас крыши с наслонными стропилами, причем стропильные ноги должны крепиться особым образом, с определенными степенями свободы. Безраспорная система обычно применяется при возведении зданий из камня, кирпича и других блочных материалов.

Устройство системы с наслонными стропилами требует укладки мауэрлата и монтажа конькового прогона, который должен опираться на фронтоны или специальные строго вертикальные стойки.

Чтобы стропило работало на изгиб и не передавало распор на стены, одна из его опор должна быть закрепленной, но иметь возможность свободно вращаться. При этом вторая опора выполняется подвижной и свободно вращающейся. Такой монтаж стропил может выполняться тремя различными способами.

Монтаж безраспорных наслонных стропил: способ №1

Нижнюю часть стропильной ноги можно подшить опорным бруском, либо выполнить в ней врубку зубом для упора в мауэрлат. При этом в верхней части стропила необходимо сделать горизонтальный запил со скосом. Глубина этого запила не должна превышать а = 0,25h, а площадка опирания в длину не должна быть более h – высоты сечения стропила. Скос подрезки позволяет избежать распорной нагрузки при работе стропила на изгиб – запил без скоса будет жестко упираться в прогон боковой щекой. Длина скошенного запила должна составлять не менее двух а.

Если нет возможности выполнить подрезку верха стропила, его требуется подшить обрезком доски того же сечения, что и стропильная нога и закрепить с двух сторон деревянными прибоинами либо монтажными металлическими пластинами. Стропильные ноги верхними концами свободно укладываются на коньковый брус. В двухскатной конструкции крепеж к прогону выполняется по принципу скользящей опоры, при этом стропильные ноги между собой не скрепляются. Таким образом, данный вариант двухскатной крыши можно рассматривать как комплекс из двух отдельных односкатных конструкций, примыкающих друг к другу.

Подшивка прибоинами верхней части ног стропил или запил выполняются горизонтально. Установка стропил с изменением схемы опирания стропильных ног на прогон ведет к возникновению распорных нагрузок.

Монтаж безраспорных наслонных стропил: способ №2 и способ №3

Установка стропил данным способом является наиболее распространенным вариантом монтажа безраспорной конструкции при строительстве двухскатной крыши. Нижняя часть стропильной ноги выполняется на ползуне, при этом верх требуется закрепить, с этой целью:

• стропила упираются в прогон либо друг в друга и связываются при помощи деревянных прибоин или зубчатых металлических пластин;
• верхние части стропильных ног скрепляются болтом или гвоздевым соединением.

Особое внимание уделяется принципу крепления нижней части стропил к мауэрлату. Необходимо закрепить стропила в проектном положении, для чего с обеих сторон в боковую поверхность вбиваются под углом по одному гвоздю. Либо может быть вбит сверху один гвоздь большой длины или установлена гибкая стальная пластина. Также можно применять стальные уголки – в этом случае стропило фиксируется с двух сторон уголками, и в него гвозди не вбиваются. Дополнительно данные элементы стропильной конструкции крепятся гибкими проволочными скрутками – они предотвращают ветровое опрокидывание крыши, не мешая основному креплению работать в качестве ползуна.

Если применить жесткий крепеж с большим количеством гвоздей или саморезов, узел крепления нижней части стропила станет передавать распорную нагрузку на мауэрлат.

Особенности третьего способа монтажа заключаются в жестком защемлении конькового узла, при этом в нижней части крепеж стропил выполняется на ползуне. Следует отметить, что такая конструкция провоцирует возникновение сильного изгибающего момента в коньковом узле, который может вызвать его разрушение. При этом прогиб стропил за пределами конькового узла минимален. Существуют определенные сложности с самостоятельным расчетом максимального изгибающего момента такого конькового узла, поэтому рекомендуется применять формулы расчета для балок с двумя опорами (однопролетных). Устройство узлового соединения с жестким защемлением стропильных ног в верхней части позволяет выполнить стропильную систему с определенным запасом прочности.

Особенности возведения безраспорной стропильной системы

Все три варианта монтажа предусматривают особое крепление стропил: один конец стропила выполняется на скользящей опоре, которая позволяет поворот, а для крепления второго конца используется шарнирное соединение, допускающее только поворот. Современные крепежные элементы (пластины) удобны в применении и позволяют с успехом выполнять фиксацию стропильных ног на ползунах и в шарнирах системы. Также могут применяться традиционные варианты крепежа с использованием скоб, гвоздевого боя, обрезков досок и брусков. Важно правильно выбрать тип крепежа, чтобы он в полной мере выполнял свою задачу: допускал скольжение стропильной ноги в опоре или препятствовал этому.

Расчетная схема, которая применяется при разработке проекта стропильной системы, базируется на допуске равномерно распределенной нагрузки на кровлю, то есть, считается, что на все точки плоскостей скатов крыши воздействует одинаковая сила. В реальности нагрузки на кровельные скаты воздействуют неравномерно, в зависимости от розы ветров, ориентации дома относительно сторон света (с южной стороны сугробы снега быстрее тают) и т.д.

Установка стропил всеми тремя способами обеспечивает необходимую статическую устойчивость стропильной системы, в случае, если соблюдено ключевое условие: коньковый прогон должен быть жестко закреплен.

Чтобы обеспечить необходимую жесткость фиксации конькового прогона, он вводится концами в фронтоны полумансарды. Это позволяет предотвратить его горизонтальное смещение. Если опереть коньковый прогон только на стойки, неравномерная нагрузка на скаты может повлечь за собой смещение крыши, в случае, когда на одном из скатов нагрузка близка к расчетной, а на другом значительно снизилась.

Повышение жесткости конструкции

Для повышения устойчивости стропильной системы можно использовать горизонтальную схватку, которая должна гвоздевым боем крепиться к стойкам, поддерживающим коньковый прогон. В безраспорной конструкции схватка не функционирует при отсутствии высоких снеговых нагрузок, но в предаварийной ситуации она работает на растяжение. К таким ситуациям можно отнести прогиб конькового прогона под повышенной нагрузкой, неравномерную просадку фундамента. Схватки обычно монтируются на высоте около 2 метров от пола полумансарды, чтобы они не мешали свободному передвижению людей по помещению.

При монтаже безраспорной стропильной системы по второму и третьему варианту, можно обустроить ползун (узел опирания стропила на мауэрлат) с выносом конца стропильной ноги за пределы стены. Такая конструкция в большей степени статически устойчива, в том числе успешнее противостоит неравномерным нагрузкам.

Чтобы повысить устойчивость безраспорной системы с наслонными стропилами, низ стоек, поддерживающих прогон, рекомендуется жестко закрепить за счет врубки в лежень и крепления к перекрытиям с целью превратить шарнирный узел опирания нижнего конца стойки в конструкцию с жестким защемлением. Если речь идет о полумансарде из камня или кирпича, в которой коньковый прогон надежно зафиксирован во фронтонах, дополнительного укрепления стоек не требуется, но противоаварийные схватки желательно установить.

Монтаж схватки имеет свои особенности. При обустройстве узлов с установкой болтов или шпилек требуется внимательно отнестись к изготовлению отверстий под крепеж. Их диаметр должен точно соответствовать диаметру болта или шпильки или даже быть меньше данного значения на 1 мм. При возникновении аварийной ситуации схватка начинает работать только после того, как выберет зазор между болтом и стенкой отверстия. За этот промежуток времени стропильные ноги в нижней части «разъедутся» на некоторое расстояние (его величина зависит от того, на какой высоте установлена схватка), в результате чего мауэрлат может оказаться сдвинутым или поврежденным. В сложных случаях может оказаться поврежденным карниз крыши, а жестко закрепленный мауэрлат заставит раздвинуться легкие стены.

Полумансардный этаж конструкция. Мансардные стропильные конструкции – оригинальные и надежные

Полумансардный этаж конструкция. Мансардные стропильные конструкции – оригинальные и надежные

Мансарды, оригинальные мезонины и внешне привлекательные эркеры обеспечивают экстерьеру жилых зданий очень красивый вид. Обустройство домов с такими архитектурными элементами позволяет, кроме того, увеличить внутреннее пространство построек при относительно незначительных финансовых затратах. Например, можно легко получить около 60 квадратных метров полезной дополнительной площади в обычном частном доме, если грамотно выполнить расчет и монтаж стропильной конструкции мансардной кровли (смотрите фото и

Стропильная система мансардной крыши может иметь ломаную форму, полувальмовую либо вальмовую, 2–4-скатную.

Вальмовая стропильная система мансардной крыши

Проще всего выполнить монтаж двухскатной кровли, которая отличается высокой надежностью. Такая система гарантированно выдержит любые нагрузки на крышу, а ее расчет не займет у вас много времени. Двухскатная конструкция имеет лишь два серьезных «минуса». Во-первых, она характеризуется «чрезмерной» простотой, что не даст вам возможности проявить свой дизайнерский талант. Во-вторых, внутреннее пространство под такой мансардной крышей будет ограниченным.

Проблему с недостатком «квадратуры» можно решить посредством обустройства стропильной системы полумансардной крыши, которая сохраняет все достоинства стандартной двухскатной схемы и при этом повышает внутреннюю площадь помещений. А придать кровле элегантный внешний вид можно путем применения разнообразных декоративных элементов. Их расчет и монтаж очень прост, а главное – установка архитектурных украшений вполне доступна по стоимости.

Стропильная система полумансардной крыши

С точки зрения архитектуры самым интересным вариантом обустройства крыши считается ломаная мансарда. Она, как правило, характеризуется необычной ассиметричной конфигурацией (хотя может иметь и геометрически правильную форму). Проектирование и монтаж подобных кровельных систем – это настоящее творчество. Практически любую фантазию можно реализовать при строительстве ломаной крыши с мансардой . Но при этом важно правильно произвести расчет всех ее узлов и элементов, уделив особое внимание прочностным показателям конструкции.

Чем мансарда отличается от второго этажа. В чем отличие?

Мансарда или второй этаж? С этим вопросом сталкиваются многие владельцы частных домов, решив увеличить жилую площадь. Но прежде чем ответить что лучше, следует понять, чем отличается второй этаж от мансарды. Для многих это просто дополнительные квадратные метры. Но на самом деле дела обстоят по-другому.

Чем отличается мансарда от второго этажа:

• Время на возведение. Мансарду построить быстрее, в отличие от второго этажа. Вам не придется полностью удалять крышу и возводить стены;
• Полноценный этаж отличается от мансарды высотой стен. В первом случае вы сможете сделать их по вашему желанию. В случае с мансардой высота стен ограничивается уже возведенной крышей;
• Отличается мансарда от второго этажа и оказываемой нагрузкой на фундамент. В первом случае масса всей конструкции увеличится не существенно, и усиливать основания всего дома не придется;
• Скошенные стены мансарды уменьшают объем воздуха в новых помещениях. Это означает, что необходимо тщательно продумывать систему вентиляции;
• Полноценный этаж отличается от мансарды и полезной площадью. В первом случае ее значительно больше;
• Разница и в планировке. На мансарде много глухих зон. Второй этаж дает полную свободу действий. Можно использовать любую мебель;
• Освещенность лучше на мансарде. Это достигается установкой наклонных окон. Но такие конструкции сложные и стоят дорого.

Не стоит забывать и про внешний вид. Второй этаж – это типовая застройка, ни чем особо не отличающееся от соседних строений. Ваш дом не будет иметь изюминку. Мансарда значительно улучшает внешний вид, делая строение неповторимым.

Высота дома с мансардой. Высота мансардного этажа

Как определить какая должна быть высота второго этажа?
Все очень просто и наглядно высота боковой стенки второго этажа — ее еще называют высота до мауэрлата.
Данный вопрос актуален для домов с мансардным этажом, где боковая стенка низкая, а высота потолка ближе к коньку гораздо выше боковой.
На внутреннее пространство под крышей влияет не только высота боковой стенки, но и угол наклона крыши к горизонту.
Если рассказывать и показывать, то смотрим на картинки, везде показан человек ростом 170см — это средний рост человека. Ширина дома 6 метров по торцам бревен
При высоте боковой стенки 2,0 метра и угол крыши 30 градусов. Внутреннее пространство используется полностью. Ничего не мешает подойти к боковой стенке дома

Рисунок 1 — Боковая стенка 2,0 метра и угол крыши 30 градусов

При боковой стенке 1,5 метра уже вплотную к стене шкаф не поставить, а вот подойти практически можно

Рисунок 2 — Боковая стенка 1,5 метра и угол крыши 30 градусов

Если изменить крышу на 45 градусов пространства будет больше и можно сделать небольшой чердак

Рисунок 3 — Боковая стенка 1,5 метра и угол крыши 45 градусов

При уменьшении боковой стенки еще на полметра, то есть высота стены 1 метр до мауэрлата, уже к стене не входит «вплотную» даже комод и проблематично сидеть рядом

Рисунок 4 — Высота боковой стенки метр и угол крыши 45 градусов

Рисунок 5 — Высота боковой стенки 1 метр и угол крыши 30 градусов

Такой вариант подходит только для домов шириной более 8 метров, так как практически 1 метр остается не задействованным.
Рассмотрим вариант при боковой стенке 50 см и крыше 45 градусов, так как крышу в 30 градусов и ниже есть смысл делать только на домах шириной 10-12 метров.

Рисунок 6 — Высота боковой стенки 50 см и угол крыши 45 градусов

Рассмотрим последний вариант когда крыша начинается прямо от балок

Рисунок 7 — Угол крыши 45 градусов без подъема боковой стенки

Мы привели варианты с самыми распространенными углами крыши 30 и 45 градусов, но можно делать крышу с любым уклоном как промежуточными 35,40 или любым другим 38 и т.д., так и с плоскими крышами или острыми 60 и более.

Высота мансардного этажа двухскатной крыши

Высота мансардного этажа

Откуда идея
Достоинства и недостатки конструкции
Разнообразие конструкционных решений двускатной крыши с мансардным этажом
Элементы стропильной системы
Поэтапность монтажа двухскатной крыши с мансардой

Основная функция двухскатной крыши – защита домовладения от холода, ветра и выпадающих осадков. При наличии мансарды у хозяев имеется возможность увеличить полезную площадь, которая никогда не бывает лишней.

Откуда идея

Известна двухскатная крыша с мансардой давно. Первоначально помещение, расположенное под кровлей, использовалось для прислуги или в качестве места хранения старых вещей. Условия для проживания там были некомфортными, поскольку отсутствовали окна, не существовало отопления, и над головой нависал потолок.

Какой должна быть высота мансардного этажа по технологии

В свое время архитекторы нашли способ, как сделать это пространство полезным и теплым. Теперь мансардный этаж с двухскатной крышей по уровню комфорта может не уступать жилым помещениям, расположенным на нижних этажах.

Если правильно спроектировать дом, то это помещение можно сделать:

• с потолками стандартной высоты;
• с окнами обычного размера:
• с комфортной для проживания температурой.

Достоинства и недостатки конструкции

У двухскатной крыши с мансардой имеются преимущества и недостатки, о которых владельцу недвижимости желательно знать заранее.

К плюсам кровли, полученной в результате соединения двух скатов, относятся следующие моменты:

1. Отсутствие необходимости в усилении фундамента, что упрощает строительство и оптимизирует финансовые расходы. Обустроить мансардное помещение можно даже в уже возведенном доме, для чего потребуется кровлю перестроить и теплоизолировать.
2. Простота монтажных работ. Конструкция мансардной двухскатной крыши отличается легкостью сборки и поэтому с такой работой способны справиться несколько начинающих кровельщиков.
3. Рациональность. Имеющимся под крышей пространством можно воспользоваться эффективно, оборудовав библиотеку, рабочий кабинет, комнату для гостей и т.д. Не отапливаемая мансарда с двускатной крышей отлично подойдет для хранения собранного урожая.
4. Доступность стройматериалов. Все, что требуется для постройки, можно приобрести в специализированных магазинах.
5. Низкая цена. Один «квадрат» жилой площади при самостоятельном устройстве двухскатной крыши с мансардой будет стоить дешевле, чем строительство еще одного полноценного этажа или возведение пристройки.

У кровли с двумя скатами имеются и отрицательные характеристики:

1. Чтобы самостоятельно обустроить просторное помещение, нужно выстроить высокую крышу, а ее конструкция будет более сложной.
2. С увеличением уклона кровли возрастает расход стройматериалов, а значит и стоимость работ, даже если их планируется делать своими руками.
3. Конструкционное устройство не исключает возможных теплопотерь во время отопительного сезона.
4. В жаркую посуду имеет место повышенный нагрев, как кровли, так и мансардного помещения.

Разнообразие конструкционных решений двускатной крыши с мансардным этажом

Несмотря на то, что конструкция двухскатной крыши с мансардой относится к традиционным решениям, существует несколько ее исполнений:

1. Классический вариант . Крыша имеет треугольную форму, которая образуется стропильными ногами и балками перекрытий. Считается наиболее простым решением, поскольку количество необходимых материалов минимально. Стропильную систему усиливают стойками, смещенными к краям, и высокой затяжкой. Недостаток данного варианта заключается в том, что наклон скатов, равный 40-45 градусам, исключает возможность сделать высоту потолков комфортной. Кроме этого, у конца стропильных ног наблюдается значительная потеря свободного пространства.
2. Крыша с асимметричными скатами . Конек такой двухскатной кровли можно смещать, скаты разрешается делать с разными уклонами и длиной. Стропильная система в данном случае более сложная, что забирает у помещения полезную площадь. Невзирая на то, что дом с двускатной мансардной асимметричной крышей смотрится эффектно, помещение под кровлей не получится просторным.
3. Вариант с ломаными скатами . Является рациональным способом обустройства мансарды. Такая крыша обладает формой классического пятиугольника, образованного за счет скатов с изменяемой величиной наклона. В верхней части угол равен только 10-20 градусов, а в нижней – 40 — 45 градусов. Усиливают стропильную конструкцию стойками, ригелем и иногда укосами. Подобное изменение угла позволяет достаточно эффективно использовать пространство под кровлей с целью устройства помещения.
4. Полувальмовая крыша . Она считается переходным вариантом между кровлями — двухскатной и вальмовой — ее фронтон делают в форме трапеции. По причине наличия скошенных элементов мансарда с полувальмовой крышей получает защиту от косо идущего дождя и сильного ветра. Внешний облик дома с такой кровлей получается привлекательным.

Мансардная крыша или полноценный второй этаж в деревянном доме

У покупателей готового дома часто возникает проблема выбора между полноценным этажом и мансардой. Несмотря на то, что эта тема весьма популярна и обсуждаема как среди архитекторов, так и среди заказчиков, однозначного ответа на вопрос дать невозможно. Все зависит от предпочтений и вкусов покупателя. Итак, рассмотрим вопрос: что выгодно – мансарда или второй этаж?

Полноценный второй этаж получается при условии, что все комнаты второго этажа имеют горизонтальный потолок на желаемой заказчиком высоте, т.е. все конструкции крыши находятся выше потолка.

На второй этаж уходит больше стенового материала (клееного бруса), дом получается выше. Такой вариант менее подходит для маленьких домов, т.к. они становятся похожи на свечку. С другой стороны такая конструкция 2-го этажа позволяет провести утепление по потолку, что уменьшит затраты на утепление, материалы и монтаж холодной кровли.

Дома из бруса с мансардой

Стены второго этажа в проектах домов из бруса с мансардой начинаются с уровня потолка первого этажа, проще говоря на втором этаже есть только фронтонные стены. Поэтому второй этаж получается значительно уже, чем первый.

При таком варианте, Вы экономите средства на стеновой брус, при этом теряете площадь второго этажа. В данном случае кровля утепляется полностью по всей площади дома.

Полумансардный этаж в домах из бруса

Полумансардный этаж очень часто используется в деревянном домостроении. В этом случае стены второго этажа доходят например до уровня 1, 5м и далее потолок идет под углом кровли.

Это золотая середина. С одной стороны Вы экономите стеновой материал, делая боковые стены ниже, чем на полноценном втором этаже, с другой стороны Вы получаете весь этаж для комфортного проживания. Поэтому полумансардный этаж занял хорошую позицию в проектировании деревянных домов из клееного бруса.

Обратите внимание, что проекты загородных деревянных домов редко содержат полноценный второй этаж. Это обусловлено рядом причин: 

• Главная причина — полноценный второй этаж означает высокие стены. А для деревянного дома открытые высокие стены крайне нежелательны из-за воздействия осадков. Идеальный вариант для сруба — один этаж и длинные свесы крыши, надежно закрывающие стены. Но поскольку один этаж — это увеличенная площадь дома (а это подходит не для каждого участка), то стараются использовать пространство под крышей — мансарду.
• Вторая причина — архитектура деревянного дома. Обычный четырехстенок при наличии второго этажа будет смотреться как скворечник, особенно при наличии двухскатной крыши. То есть в этом случае приходится усложнять форму крыши (обычно ее делают в этом случае четырехскатной), добавлять дополнительные элементы типа эркеров, балкончиков и пр., которые сами по себе являются нежелательными для деревянного дома

Другим наиболее важным критерием при выборе является стоимость. С финансовой точки зрения строительство мансарды обойдется гораздо дешевле, чем возведение дополнительного этажа. Экономия происходит за счет меньшего расхода строительных материалов. Вариант мансарды прекрасно подойдет в том случае, если по площади первый этаж больше, чем второй. К тому же, дом с мансардой смотрится красивее, а у заказчика появляется возможность внести в строительство разные декоративные элементы: балконы, окна и др.

Плюсы мансардного этажа

У строительства мансарды множество плюсов. За счет конструкции в мансарде можно сделать свободную планировку помещений, предполагающую полную свободу от строгих кубических форм. А что может быть прекраснее, чем жить почти под самым небом? Недаром мансарда с давних пор была излюбленным местом художников и поэтов.

Главный плюс вашей конструкции — присутствие тепловой инерции у ограждающих конструкций — лучший микроклимат. Это бич мансард — отсутствие тепловой инерции. Ночью заморозок, днем плюс 25. Сильные скачки внутри. Проветрить — тоже становится сразу холодно, не гипсокартон, не утеплитель тепло не аккумулируют. На это внимание начинают обращать, когда начинают жить в мансарде. Никто и нигде про это не пишет. Пишут про эстетику и про дизайн. Конечно, кто построил мансарды — у них такого нет, откуда такому быть. И под крышей летом прохладно, особенно когда на улице 30 градусов. А на крыше 50. Или про Европы начинают задвигать те, кто в Европах не был.

устройство, стропильная система и др.

Существует разные варианты для решения внешнего вида крыши. Достаточно выразительно и эстетично смотрится полумансардная крыша. Правда, для выполнения стропильной системы такой конструкции необходим особый подход при проектировании. Тем не менее, сделать полумансардную крышу можно своими руками.

Преимущества и недостатки полумансарды перед мансардой

Потребность в увеличении жилой площади — вопрос довольно актуальный в строительстве. Это можно сделать, пристроив дополнительные помещения к первому этажу, но более рациональным решением станет устройство второго этажа. При этом каждый понимает, что возведение полноценного этажа потребует больших дополнительных затрат на материал и строительные работы. А такое решение, как мансардный этаж, станет золотой серединой в решении этого вопроса, потому как стены и крыша для неё — это скаты кровли. Отличие полумансарды в том, что дополнительный этаж обустраивается как помещение, которое образуется с помощью вертикальной строительной конструкции и скатов кровли. Несущими выступают боковые стены.

Преимущество полумансарды связано с рациональным использованием пространства внутри. При такой конструкции можно осуществить вертикальное остекление.

Для комфортной эксплуатации мансардного этажа, нельзя забывать про утепление крыши, потому как кровельная конструкция дома способна иметь высокие теплопотери. Утепление полумансарды произвести проще, так как её стены возводят из основного материала, применяемого для дома.

Надо учитывать, что по стоимости полумансарда обойдётся дороже. К тому же, могут возникнуть сложности при устройстве системы стропил. Важно знать особенности возведения такой крыши.

Проектирование полумансардной крыши

Чтобы правильно создать каркас крыши для полумансарды, лучше начать с разработки проекта. На этом этапе определяются с углом наклона кровли и высотой. Для того чтобы сохранить эстетически правильные пропорции здания, нужно делать кровлю не слишком высокой. По количеству скатов полумансардные кровли делают одно- или двухскатными. Необходимо рассчитать нагрузки, которые будут воздействовать на крышу. Это позволит обеспечить комфортную эксплуатацию и исключит образование повреждений.

Чтобы предотвратить передачу распорной нагрузки на стены полумансарды, систему стропил для неё делают безраспорной. Применяют её при монтаже на стены из блочных материалов.

В разработанном проекте должна содержаться схема стропильной системы. На ней располагаются конструктивные элементы и обозначают способы их крепления. Стропила не должны передавать распор на стены, поэтому каркас имеет наслонные стропила. А крепление стропильных ног осуществляется интересным методом, обеспечивая определённую степень свободы.

При организации наслонных стропил, укладывается мауэрлат и монтируется коньковый прогон, опираемый на фронтоны. Можно использовать вертикальные стойки.

Для обеспечения работы стропила на изгиб (а именно этот метод не позволяет давать распор на стены), одну его опору закрепляют таким образом, чтобы она могла свободно вращаться. А вторую опору делают подвижной. Она тоже должна свободно вращаться.

Монтаж стропил для полумансардной крыши можно осуществить тремя способами.

Способ первый

Нижнюю часть стропила подшивают с помощью опорного бруска. Можно также сделать врубку зубом, опирая на мауэрлат. Верхнюю же её часть  делают с горизонтальным запилом со скосом, глубиной, определяемой по формуле: a=025h, где h — параметр высоты сечения стропильной ноги.

Площадка, предназначенная для упора в длину, не должна превышать параметра h. Распорную нагрузку, образующуюся при работе стропильной ноги на изгиб, можно избежать с помощью скоса подрезки. Не имеющий скоса запил опирается на прогон боковой щекой. При этом параметр длины скошенного запила должен быть не менее двух a.

Первый способ монтажа

В случае, если верхняя подрезка стропила не представляется возможной, необходимо произвести его подшивку с помощью обрезка доски с сечением, аналогичным сечению стропила. Следующий этап — закрепление с двух сторон с помощью прибоин из дерева или монтажных пластин из металла. Эту подшивку или запил выполняют горизонтально. Далее верхние концы стропильных ног свободно укладывают на коньковый брус. Если крыша двухскатная, то крепление к прогону осуществляют, используя принцип скользящей опоры. Скреплять стропила между собой в этом случае не нужно. Этот вариант крыши, имеющей два ската, можно представить как комплекс, состоящий из двух односкатных конструкций, которые примыкают друг к другу.

При установке стропильных ног нельзя изменять схему их упора на прогон. Иначе это приведёт к образованию распорных нагрузок.

Способ второй

                                  

При устройстве крыши, имеющей два ската, чаще всего используют этот способ. Он подразумевает выполнение нижней части стропила на ползуне. Верх стропильной ноги при этом закрепляют с помощью болтов или гвоздей. Стропильные ноги упирают в прогон или между собой. Связывание их проводят деревянными прибоинами или зубчатыми металлическими пластинами.

Второй способ монтажа

Важно правильно закрепить нижнюю часть стропильной ноги к мауэрлату. Чтобы обеспечить их проектное положение, при креплении по обе стороны боковых поверхностей вбивают под углом гвозди. Можно использовать вариант, где сверху вбивается один длинный гвоздь или устанавливается гибкая пластина из стали. Можно заменить их на уголки из стали, но для этого варианта необходимо зафиксировать стропильную ногу уголками с обеих сторон. Гвозди при этом не вбивают. Чтобы обеспечить защиту от ветрового опрокидывания крыши, используют дополнительное крепление элементов стропильной конструкции с помощью гибких проволочных скруток. Такое крепление не будет препятствовать основной работе в качестве ползуна.

Нужно исключить применение жёсткого крепления, в котором используется много гвоздей и саморезов, чтобы предотвратить образование распорной нагрузки на мауэрлат, которую будет передавать нижняя часть стропильной ноги.

Способ третий

Его отличие от предыдущих в том, что происходит жёсткое крепление конькового узла. Но он схож со вторым тем, что при креплении нижней части стропильной ноги используют ползунок.

Это конструкция плоха тем, что  может спровоцировать разрушение узла конька, вызывая в нем сильный изгибающий момент. Но за пределами конька прогиб стропил минимальный. Здесь необходимо рассчитывать максимальный изгибающий момент конькового узла. Но так как самостоятельный такой расчёт может вызвать сложности, рекомендуют использовать формулы, предназначенные для расчёта балок, имеющих две опоры (однопролётные). Можно добиться определённого запаса прочности при устройстве узлового соединения, имеющего жёсткое защемление стропил в верхней части.

Скользящие стропила

Особенности безраспорной стропильной системы

При креплении стропил по трём вышеописанным способам предусматривают подобные принципы. Необходимо обеспечить скользящую опору для одного конца стропильной ноги, которая может дать возможность совершения поворота. При этом для другого конца выбирают крепление на шарнирах, которое способно делать этот поворот.

Можно заменить современные способы крепления на традиционные. То есть вместо пластин, используемых для фиксирования стропил на ползунах и шарнирах, применяют скобы, гвоздевые бои, образки досок и брусков. Основное правило при выборе любого крепежа — обеспечить скольжение стропила в месте упора.

При разработке проекта используют расчётную схему. Она основывается на том, чтобы обеспечить равномерный допуск распределённой нагрузки на крышу. Условие правильного расчёта — это когда обеспечивается воздействие одинаковой силы на все точки плоскостей ската. Но это только теория. На практике обеспечить выполнение этого условия не представляется возможным, потому что на крышу действуют ветровые и снеговые нагрузки, которые не могут быть распределены равномерно по всем скатам крыши.

Чтобы обеспечить грамотную работу стропильной системы по всем трём способам, необходимо создать условие жёсткого крепления конькового прогона.

Возведение полумансардной крыши

Для обеспечения жёсткой фиксации концы конькового прогона вводят во фронтоны полумансарды. Это предупреждает образование горизонтального смещения. При опоре прогона лишь на стойки может образоваться смещение крыши из-за неравномерной нагрузки на скаты. Это произойдет при условии снижения нагрузки на одном скате относительно расчётной.

Для того чтобы повысить жёсткость системы стропил, используют горизонтальную схватку. Она осуществляется с помощью гвоздевого крепления к стойкам, которые будет поддерживать коньковый прогон. Схватки, как правило, монтируют на высоте 2 метров (отсчёт идет от пола полумансарды). Это позволит исключить возможность образования помехи при движении жильцов. Для второго и третьего способа используют ползун, предполагающий вынос стропила за край стены.

Для повышения устойчивости безраспорной системы, имеющей наслонные стропила, рекомендуется осуществлять жёсткое крепление низа стоек, которые поддерживают прогон. Это можно сделать за счёт врубки в лежень, закрепив их к перекрытиям. Это предотвратит образование шарнирного узла при упоре нижнего конца стойки в конструкцию, имеющую жёсткое защемление.

Типы второго этажа частного дома

Типы второго этажа частного дома и их сравнение

      Строительство второго этажа в частном доме позволяет сэкономить площадь земельного участка, меняет внешний облик дома – дом выглядит более внушительно и имеет больший простор для декоративных элементов. Существуют 3 типа вторых этажей — мансардный, полумансардный и полноценный. Выбор любого из них влияет на стоимость строительства дома, внешний вид, полезную площадь и пространство второго этажа.

Виды второго этажа:

 

 

Второй этаж мансардного типа

      «Мансарда — эксплуатируемое чердачное пространство, образуемое на последнем этаже дома». К плюсам данного варианта относится:

• Стоимость строительства по отношению к полноценному и полумансардному этажам снижена, за счет снижения площади наружных стен, потому что часть данных функций берет на себя конструкция кровли.
• Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади
• Имеет большое конструктивное разнообразие
• Возможна более сложная форма крыши, дополняющая внешний облик здания, но при этом приводящая к удорожанию строительства.

      Минусы:

• Потеря полезной площади и пространства помещений.
• Мансардные окна значительно дороже обычных.
• Меньший уровень комфорта по сравнению с полноценным этажом за счет скошенных потолков.

 

 

Второй этаж полумансардого типа

      Полумансарда также позволяет использовать основную часть чердачного помещения, за счет своего устройства, но в отличие от мансардного этажа основную часть функций наружных несущих стен выполняет выбранный стенокомплект, высота которого обычно составляет 1,5 м+-.

      К плюсам относится следующие качества:

• Стоимость строительства по отношению к полноценному этажу по-прежнему ниже
• Полезная площадь помещений относительно мансардного этажа больше
• Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади
• Возможна более сложная форма крыши, дополняющая внешний облик здания, но при этом приводящая к удорожанию строительства.
• Возможность установки мансардных окон

       Минусы:

• Меньший уровень комфорта по сравнению с полноценным этажом за счет скошенных потолков
• Мансардные окна значительно дороже обычных, но в зависимости от высоты стен есть возможность установки обычных

 

Полноценный этаж

      В плане конструктива ничем не отличается от первого этажа. Плюсы полноценного этажа:

• Полученная площадь и пространство используется в полной мере
• Экономия площади земельного участка и увеличение жилой площади
• Используются обыкновенные окна
•  Простая форма крыши, в зависимости от планировки здания.

      Пожалуй основным минусом будем считать, что из перечисленных вариантов является самым дорогим

 

    Перед окончательным выбором типа второго этажа рекомендуем также ознакомиться со статьей «Одноэтажный или двухэтажный дом», в которой мы рассматривали плюсы и минусы данных вариантов.

Команда компании Proffhouse

 

5 типов чердаков, о которых следует знать

Почти во всех домах есть пространство между потолком верхнего этажа и нижней стороной крыши. Это пространство обычно называют чердаком . Мансарды бывают разной площади, высоты и конфигурации.

Чердаки домов с плоской крышей обычно охватывают всю длину и ширину дома, но имеют очень низкие потолки. Во многих современных домах с остроконечными крышами чердаки могут быть преобразованы в спальни или игровые комнаты, обычно с небольшой высотой и наклонными потолками.В более старых домах, особенно в викторианском, Кейп-Кодском и итальянском стилях, как правило, есть большие чердаки с высокими потолками, которые можно превратить в впечатляющие жилые помещения.

Независимо от того, какой у вас дом, важно знать, что вы можете и чего не можете делать со своим чердаком. Размеры и конструкция вашего чердака определяют, можно ли его использовать для проживания или хранения вещей, или же он должен оставаться пустым, потраченным впустую пространством наверху дома. В оставшейся части этой статьи мы опишем пять разновидностей чердаков, определим, какие типы чердаков позволяют использовать складское и жилое пространство, а также обсудим плюсы и минусы вентиляции и утепления чердака.Продолжайте читать, чтобы узнать все о чердаках!

1. Чердак Scuttle

Чердаком считается любое чердачное помещение, не имеющее постоянной лестницы для доступа. Типичный чердак имеет люк, и вам нужно подняться по лестнице или спускающейся лестнице, чтобы попасть в него. Некоторые домовладельцы используют свои чердаки для хранения вещей, но большинство оставляют это пространство пустым и заходят на чердак только в том случае, если им нужно выполнить техническое обслуживание или ремонт. Конечно, из-за того, что на чердаках нет постоянных лестниц и традиционных дверей, вы не можете на законных основаниях использовать их для жилого помещения.

2. Незаконченный чердак

Основное различие между недостроенным чердаком и чердаком состоит в том, что на недостроенный чердак можно попасть по постоянной лестнице, а не по лестнице и люку. Полы, стены и потолки недостроенного чердака не доведены до пригодного для жизни состояния. В большинстве случаев это означает, что выставлены шпильки стен и стропила потолка. Балки перекрытия обычно покрывают фанерой, поэтому недостроенные чердаки идеально подходят для хранения вещей. В отличие от чердаков, большинство недостроенных чердаков можно переоборудовать в жилые помещения.

Это недостроенное чердачное пространство можно использовать под склад. Если ваш чердак слишком низкий для жилой площади, он все равно может оказаться эффективным пространством.

3. Частично закончено

Разница между чердаком с частичной отделкой и чердаком с полной отделкой основана на процентной доле площади чердака, соответствующей требованиям норм для жилого помещения. Частично закончено площади относятся к мансардным площадям, равным 20% — 39% площади основного этажа дома. В домах с А-образной рамой, которые имеют длинные и крутые крыши, часть чердака с достаточным пространством для жилого помещения может быть довольно маленькой.В других случаях домовладельцы могут выбрать отделку чердака, достаточную для спальни, кабинета или игровой комнаты, и использовать оставшееся место для хранения вещей.

Площадь готового помещения составляет менее 40% площади первого этажа.

Крошечное «непригодное» пространство за коленями превращается в очаровательный уголок.

4. Полная отделка

Мансарда с полной отделкой имеет жилую площадь, равную 40% — 54% площади основного этажа дома.Как и частично отделанные чердаки, это может означать, что владелец решил закончить только часть жилой площади на чердаке или что из-за крутой крыши большая часть чердака просто непригодна для использования в качестве жилого помещения. Многие дома Кейп-Код и Тюдоров попадают в последнюю категорию: из-за крутых наклонных линий крыши большая часть чердачного помещения становится слишком маленькой и тесной, чтобы люди могли безопасно и комфортно использовать ее.

Площадь готовой мансарды чуть больше половины первого этажа.

Книжные полки вдоль колен отлично используют пространство с низкой высотой на чердаке мыса Кейп-Код.

5. Полностью ребристая стенка HGT

Если площадь чердака, эквивалентная 55% или более площади основного этажа, завершена в соответствии со стандартами для жизни, чердак имеет маркировку Full Fin Wall HGT , что означает высоту полностью готовой стены. Большинство чердаков, получивших это обозначение, полностью или почти полностью закончены, возможно, с небольшими недостроенными складскими помещениями под карнизами. Чердаки Full Fin Wall HGT часто включают в себя не только электричество и HVAC, необходимые для всех частично или полностью законченных чердаков, но также водопровод, слуховые окна и / или световые люки.Используя линию крыши здания как привлекательный архитектурный элемент, чердаки Full Fin Wall HGT могут быть преобразованы в впечатляющие жилые помещения.

Чердак полностью закончен, его площадь идентична площади первого этажа.

В этом современном лофте остроконечная крыша делает эффектное впечатление.

Разница между стропилами и фермами на чердаке

Конструкция вашего чердака — в частности, будут ли опоры крыши стропилами или фермами — определяет, можете ли вы закончить чердак под жилое пространство, использовать его для хранения или оставить пустым.Стропила — традиционный способ обрамления кровли; фермы — более новая инновация, но чаще встречаются в новом строительстве.

Стропила

Стропила обычно представляют собой пиломатериалы размером 2 ″ x8 ″, 2 ″ x10 ″ или даже 2 ″ x12 ″. Они соединяются с коньковой доской на пике крыши и с верхней пластиной каркаса стены. Каждое стропило поддерживается двумя горизонтальными досками: стяжкой-воротником чуть ниже пика крыши и балкой прямо над верхней пластиной каркаса стены. Балки перекрытия также обрамляют потолок помещения под чердаком.Стропильно-балочная конструкция достаточно прочна, чтобы выдержать укладку чистового перекрытия поверх балок, что позволяет использовать чердак для хранения и / или жилого помещения.

Фермы

Фермы представляют собой пиломатериалы 2 ″ x4 ″, соединенные в треугольные перемычки, предварительно изготовленные на заводе. Они дешевле стропил и могут выдерживать примерно такую ​​же весовую нагрузку. Однако перепончатая конструкция ферм делает невозможным отделку каких-либо чердачных помещений под жилые помещения, а также затрудняет использование пространства для хранения вещей.Поскольку нижние части ферм состоят из бруса размером 2 x 4 дюйма (а не из более крупных и прочных балок, используемых при строительстве стропил), вам не следует даже хранить на них тяжелые коробки.

Удалять или не выпускать — что лучше для чердака

Большинство чердаков без отделки и даже некоторые чердаки имеют протечки воздуха, недостаточную изоляцию и / или плохо подогнанные окна. Благодаря этому теплый или охлажденный воздух из дома выходит наружу, а наружный воздух проникает внутрь. Поскольку теплый воздух поднимается вверх, на чердаке обычно бывает жарче, чем в остальной части дома.Так, в зимние месяцы с чердака уходит нагретый воздух; летом более прохладный воздух опускается на дно дома и выходит наружу, втягивая горячий наружный воздух на чердак. Вы можете проветривать чердак, чтобы контролировать скопление теплого воздуха, или не проветривать его.

Вентилируемый чердак

Современные дома обычно имеют встроенную вентиляцию на чердаке. Это включает в себя некоторую комбинацию конькового вентиляционного отверстия на пике крыши, вентиляционных отверстий на потолке под карнизом и / или фронтальных вентиляционных отверстий, встроенных в стены ниже пика крыши.Эти вентиляционные отверстия сохраняют прохладу на чердаке летом и препятствуют накоплению влаги в течение всего года. Однако они также позволяют выходить нагретому воздуху зимой и охлажденному воздуху летом. Вентиляция уместна только на недостроенных чердаках.

Чердак без вентиляции

Невентилируемый чердак лучше всего использовать в качестве жилого помещения и / или если там расположена ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Чтобы преобразовать чердак с вентиляцией в чердак без вентиляции, необходимо включить чердак в тепловую оболочку дома.Это означает герметизацию и изоляцию чердачных стен и крыши, а также установку воздуховодов HVAC, чтобы поддерживать температуру чердачного помещения относительно близкой к температуре остальной части дома. Зимой утеплитель крыши предотвращает выход теплого воздуха. Летом он сохраняет прохладный воздух в доме.

Щелкните здесь, чтобы увидеть вентилятор на чердаке на Amazon.

Как можно герметизировать и утеплить чердак?

Герметизация чердака предотвращает проникновение наружного воздуха и выход нагретого или охлажденного воздуха в помещении.Используйте герметик, чтобы заделать небольшие зазоры, протечки или стыки в стенах и крыше. Будьте особенно тщательными при герметизации стенок колен, нестандартных углов и пространств вокруг труб или дымоходов.

После того, как чердак будет полностью герметизирован, переместите тепловую оболочку дома на крышу. Для этого сначала удалите изоляцию между потолком верхнего этажа и мансардным этажом. Затем установите на стены и крышу изоляцию с минимальным содержанием R-38. Это предотвратит утечку теплого воздуха из вашего чердака зимой.Он также защитит ваш дом от поглощения солнечного тепла летом.

Щелкните здесь, чтобы узнать об утеплении чердака на Amazon.

При закрытии

Отделка чердака может сделать ваш дом более комфортным и удобным. Это также может повысить стоимость вашего дома. Понимание конструкции вашего чердака поможет вам определить, можете ли вы использовать его для хранения вещей или закончить для жилого помещения. Если вы планируете закончить чердак полностью или частично, вам также потребуется герметизировать и утеплить его.Следование приведенным выше рекомендациям поможет вам превратить чердак в красивую и функциональную часть вашего дома.

Вам также могут понравиться:

Можно ли на чердак добавить ванную комнату?

Считается ли чердак под спальню?

Как оценить потенциал хранения на чердаке

В большинстве домов можно хранить на чердаке несколько ящиков и пустые чемоданы. Прежде чем воспользоваться этим пространством для хранения вещей, найдите время, чтобы оценить потенциальное пространство — и потенциальные проблемы, — которые может хранить ваш чердак.

Хранение на чердаке с протечками в крыше

Утечки через крышу являются проблемой независимо от того, какие у вас планы по хранению на чердаке. Даже небольшая течь может привести к серьезным неприятностям. Вот что нужно проверить:

• Пятна на потолках под чердаком, которые могут быть верным признаком протечки в крыше
• Вентиляторы для ванных комнат, заканчивающиеся на чердаке; Вентиляторы вытягивают теплый влажный воздух из вашей ванной комнаты, чего вы не хотите на чердаке.Выведите воздуховод вентилятора наружу через крышу или стену.
• Гниль, пятна или другие признаки повреждения водой на нижней стороне обшивки крыши.
• Признаки утечек вокруг дымоходов, вентиляционных труб и других предметов, проникающих через крышу
• Конденсат на обшивке и каркасе кровли; это может указывать на необходимость дополнительной вентиляции на чердаке, а не на утечку.

Каркас пола

Конструкция перекрытия чердака также является обрамлением находящегося под ним потолка.Он состоит из потолочных балок, обычно досок 2×6 или больше. Если они не повреждены, балки должны быть достаточно прочными, чтобы вы могли перемещаться по чердаку для осмотра и обеспечивать место для хранения типичных вещей в коробках. Но их может не хватить, чтобы выдержать вес нескольких людей, мебели и тяжелых предметов.

Однако, прежде чем начать передвигаться по чердаку, хорошо подумайте, на что вы будете наступать или ползать. Балки должны выдерживать ваш вес, но пространство между ними почти наверняка не выдержит.Самый безопасный способ передвигаться по недостроенному чердаку — создать подиум (или прогулочную площадку), прикрепив к балкам с помощью шурупов несколько досок размером 1 x 6 или 1 x 8 или полосок 3/4-дюймовой фанеры. (Не используйте гвозди, потому что молоток может повредить гипсокартон или оштукатуренный потолок внизу.)

В качестве очень общего правила, если балки всего 2 x 4, не планируйте хранить на чердаке много вещей, кроме очень легких предметов; думаю пустые коробки и чемоданы. Если они 2 x 6, вам, вероятно, удастся обойтись некоторыми коробками, заполненными относительно легкими вещами.Балки размером 2 x 8 или больше, вероятно, могут выдержать больший вес. Но во всех случаях прочность пола зависит не только от размера, но и от пролета балок, то есть от расстояния между опорами внизу. К ним относятся внешние стены под полом, а также некоторые внутренние стены, которые проходят перпендикулярно балкам, называемые несущими стенами. Возможно, вы захотите обсудить с профессиональным подрядчиком вопрос о целесообразности обрамления мансарды.

Если вы определили, что конструкция чердачного этажа не может вместить то, что вы хотели бы хранить, можно усилить каркас пола, добавив больше балок или балок большего размера.Затем вы можете покрыть балки фанерой или черным полом OSB, чтобы создать красивую сплошную поверхность пола.

Каркас крыши

Традиционные каркасные крыши состоят из стропил, идущих от конька (на пике крыши) до стен. Этот стиль обрамления обычно обеспечивает максимально открытое пространство на чердаке. Более новые ферменные крыши изготавливаются из сборных ферм. Фермы похожи на большие структурные треугольники, у которых есть наклонные верхние части, которые служат стропилами, горизонтальные части, которые служат балками перекрытия, и соединяющиеся части паутины, которые придают треугольнику прочность.Паутина обычно не оставляет много места для хранения. К сожалению, вы не можете разрезать или удалить какие-либо перемычки, потому что они ослабляют ферму. Некоторые крыши обрамлены специальными «фермами для хранения», которые оставляют открытое центральное пространство, пригодное для хранения.

Доступ к кладовке на чердаке

Если вы хотите использовать чердак на регулярной основе или хранить большие предметы, вам может потребоваться увеличить проем для доступа и установить лестницу для доступа или спускающуюся лестницу. Если чердак может стать обычным жилым пространством, поговорите с подрядчиком о добавлении фиксированной лестницы.

Высота потолка

Здесь часто забрасываются мечты о добавлении нового жилого пространства на чердаке. Строительные нормы и правила обычно требуют, чтобы готовое пространство имело высоту потолка 7 футов 6 дюймов по крайней мере на половине доступной площади пола. Поэтому, если расстояние от конька крыши до балок пола не превышает 9 футов, вы, вероятно, не сможете выполнить требования кода, если не добавите слуховое окно.

Но вам не нужно беспокоиться о строительных нормах для создания простого пространства для хранения или места, где можно сидеть и читать.В любом случае вам нужно помнить о кровельных гвоздях, которые могут проткнуть нижнюю часть обшивки. Каска — удобный способ защиты при осмотре недостроенного чердака. Однако, если вы хотите провести там немного времени, подумайте о том, чтобы добавить готовый потолок или окно.

Температура хранения на чердаке

Если ваш дом изолирован, есть большая вероятность, что чердак находится за пределами тепловой оболочки дома, границы изоляции, окружающей отапливаемое / охлаждаемое жилое пространство.В таком случае не храните на чердаке предметы, чувствительные к температуре. Добавление теплоизоляции к стенам и потолку не сохранит тепло на неотапливаемом чердаке в холодную погоду (или наоборот летом) и может создать проблемы с вентиляцией чердака, если не будет сделано должным образом.

Вентиляция имеет решающее значение для здоровья вашего дома, поэтому убедитесь, что ваши планы хранения не повлияют на существующую систему вентиляции. Например, не закрывайте вентиляционные отверстия, чтобы защитить ваши вещи от холодного воздуха. Вместо этого переместите хранящиеся предметы подальше от вентиляционного отверстия или проконсультируйтесь со строительным специалистом, чтобы обсудить альтернативы.

Предупреждение

Незаконченный чердак может быть опасной зоной. Чердаки имеют плохую вентиляцию, затрудненный доступ, низкие потолки, чрезмерное тепло, проблемы с электричеством, опасность падения и вредителей. Прежде чем оценивать свое пространство, обязательно примите все меры предосторожности, например, наденьте защитную одежду, такую ​​как длинные брюки, обувь, а для действительно труднопроходимых мест — каску.

Консультации по отделке мансарды Кейп-Код 1940-х годов

Здравствуйте!

Мы с мужем купили наш первый дом, и этим летом мы надеемся заняться некоторыми крупными проектами, такими как обновление нашей кухни и выполнение некоторых проектов по благоустройству территории / бордюру.

Когда мы купили этот дом, нам очень понравился потенциал чердака, но теперь мысль о его ремонте кажется непосильной и дорогой (определенно наивными покупателями первого дома!). Мы наполовину удобны и не боимся запачкать руки, поэтому нам интересно, может ли завершение этого чердака быть управляемым проектом для нас, не нарушая банк.

Немного логистики для вас, мы не думаем, что будем ставить там ванную комнату (это стартовый дом для нас, и мы переедем примерно через четыре года).Во-вторых, мы хотели бы обойтись только блоком переменного тока и переносными обогревателями — хотя я открыт для предложений. Я просто не думаю, что у нас хватит денег, чтобы провести воздух и отопление на чердак. Кроме того, мы бы сохранили его как одну большую комнату (мы недостаточно квалифицированы, чтобы строить стены или что-то еще — я не думаю) и, вероятно, сохраним треугольную форму (это то, что я обсуждаю, подробнее об этом потом).

(Приносим извинения за плохое освещение на этих фотографиях, но, надеюсь, вы поняли идею).

Там уже есть две электрические розетки, но нужно ли мне проконсультироваться с электриком? Я также читал, что нам нужно нанять кого-то, кто может сказать нам, является ли дом конструктивно прочным для ремонта чердака.

Из моего упрощенного понимания мне кажется, что мне нужно утеплить стены, покрыть их гипсокартоном, а затем закончить пол (Могу я просто покрасить его в белый цвет или мне нужно положить что-то поверх него? Мы думали положить ковер, но открыт для предложений!).Какие еще важные вещи я не замечаю? Кто-нибудь еще отремонтировал подобное пространство, что может дать мне некоторое представление? Какую стоимость мне следует оценить, если я хочу сделать в основном минимум, чтобы просто превратить этот чердак в пригодное для использования пространство?

Еще одна проблема, с которой я столкнулся, заключается в том, что на многих чердаках с отделкой по бокам выстроены по колено или пустые высокие стены — это похоже на задачу, которая, скорее всего, будет выше нашей головы. Это необходимая вещь? Что ты думаешь по этому поводу?

Я знаю, что этот пост есть повсюду, но я провел некоторое расследование, и мне любопытно, что может сказать это сообщество.

Заранее благодарим за любой совет, который вы можете нам дать!

Как мне добавить новые балки и пол в чердак?

Q. Жесткие линии — это стены на первом этаже внизу, балки на лестничной площадке первого этажа проходят слева направо, значит ли это, что центральная стена, идущая спереди назад, является «несущей»?

Если ваш дом находится в Великобритании (что я предполагаю), то, без сомнения, центральная стена, идущая спереди назад, является несущей.

Q. Изначально я думал разместить 8×2 спереди назад, поддерживая их на внутренних стенах, где это возможно. Проблема в том, что угол наклона карниза не позволял мне опирать концы на что-нибудь существенное, поэтому я мог бы просто прикрутить их к стропилам, если они тоже поддерживаются стенами внизу?

Обратитесь к этому вопросу здесь, на SE, и прочтите все ответы и комментарии, найденные внутри.

Прокладка параллельно существующим потолочным балкам — самый простой и предпочтительный способ.

Удаление стяжек «локально», чтобы позволить новым балкам перекрыть проход, «обычно» считается приемлемым (затем соединение / прикрепление их обратно к проходящим через них новым балкам), хотя вы могли бы проверить эту деталь в местном строительном управлении перед этим.

В противном случае, если вы пойдете другим путем (перпендикулярно), вы окажетесь выше существующих потолочных балок, что приведет к серьезной переработке существующей области стеновых панелей, которая находится на внешней стене и области крыши над ней.

Q. Тогда я подумал, что мне нужно идти слева направо .. а) потому что несущие стены идут вниз по центру дома и б) потому что, если я этого не сделаю, потолочный переплет будет внутри путь. Та же проблема, однако, с тем, чтобы заставить балки сидеть на внешних стенах, и я предполагаю, что мне не разрешено прикручивать пластину к стене дымохода и вешать на нее вещи.

Что бы вы ни делали, ничего не подключайте к стене дымохода.Это категорически запрещено в Великобритании (если я правильно знаю ваше местоположение).

Опять же, обратитесь к этому вопросу здесь, на SE, и прочтите все ответы и комментарии, найденные внутри.

Конечно, другой вариант — удалить существующие потолки (обрешетки и штукатурки), связующие и т. Д. Оставить существующие балки потолка и установить новые балки пола / потолка подходящего размера параллельно существующим, затем прикрепить новый потолок из гипсокартона к новым балкам. . Разумеется, такой вариант вносит значительный беспорядок в работу и приводит к разумному увеличению затрат.

3 причины удалить изоляцию пола чердака на чердаке из напыляемой пены

Мне задают много вопросов о напыляемой пене. Нужен ли мне барьер воспламенения? Что мне следует использовать: аэрозольную пену с открытыми или закрытыми порами? Действительно ли пена с открытыми порами сгниет мою крышу? Но вопрос, который я задаю больше, чем кто-либо другой по этой теме, заключается в том, следует ли удалять изоляцию на чердаке при утеплении кровли в существующем доме. Как видно из названия этой статьи, мой ответ — удалить ее.Вот три мои причины в порядке возрастания важности.

1. Для предотвращения проблем с влажностью

Подумайте о температуре. Подумайте о точке росы. Если вы оставите утеплитель на чердаке после утепления линии крыши, зимой на чердаке будет прохладнее, чем если бы вы удалили изоляцию.

Но распространенная причина нанесения аэрозольной пены на крышу — избежать герметизации чердачного этажа. Таким образом, воздух на чердаке связан с воздухом в доме.Это означает, что он более влажный, чем уличный воздух, и более влажный, чем вентилируемый воздух чердака. Знаете, холодный воздух — это сухой воздух.

Но теперь чердак не выводится на улицу. На чердаке зимой намного теплее, чем на улице, но значительно холоднее, чем в жилом помещении, если в чердачном этаже оставить старую изоляцию. Это делает поверхность распыляемой пены более прохладной, возможно, даже ниже точки росы.

Эту проблему решит снятие изоляции перекрытия чердака. Однако это не первое решение.Как говорит доктор Джо Лстибурек, мы не должны называть эти вещи закрытыми чердаками или непроветриваемыми чердаками. Мы должны думать о них как о чердаках с кондиционированным воздухом. Как только вы справитесь с воздухом наверху, эта проблема исчезнет, ​​с изоляцией чердачного этажа или без нее.

2. Для лучшего уплотнения воздуха

Утеплитель из распыляемой пены — неполное название. Это действительно следует назвать утеплителем из аэрозольной пены и воздушной преградой. Правильно выполненная работа с распылительной пеной не только изолирует, но и значительно снижает утечку воздуха в доме.

Но это работает, только если установщик может поместить его в места, где происходит большая часть утечки воздуха. На чердаке карниз — одно из самых важных мест для хорошего покрытия пеной.

Если оставить на чердаке существующий утеплитель, он помешает монтажу пенопласта. Да, если вы действительно хорошо поработаете сгребанием изоляции, вы все равно сможете хорошо поработать с пеной. Но это сложнее, и шансы на успех ниже. Я знаю. Я провел испытания дверей с нагнетателем в домах, в которых оставили старую изоляцию, а утечки были на тех переходах, где старая изоляция мешала.На фото ниже один из домов, которые я тестировал, где установщик не запечатал его.

3. Для уменьшения неприятных запахов и улучшения качества воздуха в помещении

Если эти первые два не убедили вас, подумайте об этом. Эта старая изоляция заполнена пылью, обломками, листьями, использованными той мышью, у которой было гнездо там, крысиным фетром, гуано летучих мышей, останками мертвой белки, остатками крысиного яда, который кто-то поместил туда десять лет назад, чтобы убить его. белка, забытый тайник с наркотиками какого-то подростка и, возможно, даже отрезанное человеческое ухо.Это лишь некоторые из вещей, которые я нашел на чердаках.

Шучу! Я не нашел всего этого на чердаках… пока. Но все это и многое другое может скрываться в старой изоляции на чердаке.

Однако влияние всех этих мерзостей на качество воздуха в помещении вполне реально. Загрязняющие вещества внутри помещений, которые, скорее всего, будут попадать в воздух вашего дома, — это мелкие частицы и летучие органические соединения (ЛОС). Мелкие частицы являются одним из наиболее опасных для вашего здоровья загрязнителей, поскольку они могут попасть глубоко в легкие, а затем в кровоток.Многих исследователей качества воздуха в помещении больше всего беспокоят PM2,5. К счастью, сейчас существуют хорошие и доступные по цене домашние мониторы качества воздуха в помещении *. Я использую Awair Element *, и у меня дома есть два из них.

Когда чердак был выведен наружу, все эти мерзости не были так связаны с жилым пространством в вашем доме. Да, вы, вероятно, все еще дышали этим, но не так сильно, как сейчас, когда вы наносите пену на крышу. Если замуровать чердак и оставить там старую изоляцию, эта грязь окажется в вашем кондиционированном помещении.У вас могут возникнуть проблемы с запахом. Качество воздуха в помещении может ухудшиться.

Прочие соображения

Другая потенциальная причина для удаления старой изоляции — то, что она может потребоваться. Некоторые программы повышения энергоэффективности помогают оплатить стоимость распыляемой пены на чердаке, но требуют удаления старой изоляции. Это делается в рамках программы по улучшению энергоснабжения существующих домов Georgia Power.

Будут ли проблемы, если не снимать старую изоляцию? Может быть. Может быть нет.Я знаю дома, в которых оставили старую изоляцию, и вроде бы все в порядке. Обычно это происходит в домах, которые все еще изрядно протекают даже после герметизации чердака.

Однако меня вызвали осмотреть другие дома, где старая изоляция приводила к проблемам с запахом. На мой взгляд, удаление старой изоляции должно быть такой же частью нанесения изоляционной пены на крышу, как и обеспечение вентиляции всего дома и кондиционирование воздуха на чердаке.

Купить элемент Awair на Amazon *

Монитор качества воздуха в помещении Awair Element — один из лучших инструментов для отслеживания того, насколько хорошим или плохим ваше качество воздуха в помещении на самом деле, и удерживают ли ваши фильтры PM2.5 уровней достаточно низко. У меня дома есть два таких монитора.

Статьи по теме

Действительно ли утеплитель из вспененного материала с открытыми порами сгниет вашу крышу?

Калифорнийские ошибки помещают изоляцию из распыляемой пены в «плохой список»

Нужна ли для вашей изоляции из вспененного распылителя термический барьер или барьер воспламенения?

ПРИМЕЧАНИЕ: Комментарии модерируются. Ваш комментарий не появится ниже, пока не будет одобрен.

Вентилируемые против чердаков без вентиляции | Building America Solution Center

Вкладка «Соответствие» содержит информацию о программе и коде. Кодовый язык взят и кратко изложен ниже. Чтобы узнать точный язык кода, обратитесь к соответствующему коду, который может потребовать покупки у издателя. Хотя мы постоянно обновляем нашу базу данных, ссылки могли измениться с момента публикации. Если вы обнаружите неработающие ссылки, обратитесь к нашему веб-мастеру.

2009-2021 IECC и IRC Таблица требований к изоляции

Минимальные требования к изоляции потолков, стен, полов и фундаментов в новых домах, перечисленные в IECC и IRC на 2009, 2012, 2015, 2018 и 2021 годы, можно найти в этой таблице.

Международный кодекс энергосбережения (IECC) 2009 г.

Секция 402 Тепловая оболочка здания. В таблице 402.1.1 указаны предписывающие требования к компонентам ограждающих конструкций здания.

Раздел 402.2.1 Потолки с мансардными помещениями. В этом разделе указывается, что предписывающее требование для изоляции потолка R-38 считается выполненным изоляцией R-30, когда изоляция R-30 распространяется на верхнюю плиту стены у карниза и когда изоляция находится на полном чердаке и не прижата к стене. верхняя плита у карниза.Точно так же изоляция R-38 признана удовлетворяющей требованию для изоляции R-49, когда изоляция R-38 простирается на верхнюю плиту стены у карниза и когда изоляция находится на полном чердаке и не сдавлена ​​поверх верхней плиты стены у карниза.

Раздел 402.2.2 Потолки без чердачных помещений. Если согласно предписывающим требованиям требуется изоляция более чем R-30, но конфигурация крыши / потолка не может обеспечить уровень изоляции, указанный предписывающими требованиями, R-30 является минимальным требованием к изоляции.Эти пониженные требования к изоляции ограничиваются меньшим значением — 500 квадратных футов или 20% от общей площади изолированного потолка.

Раздел 402.3. Люки доступа и двери. Двери или люки, отделяющие кондиционированные помещения от некондиционных пространств (например, чердаки и подвесные помещения), должны быть защищены от атмосферных воздействий и изолированы до уровня, эквивалентного уровню окружающих сборок. При использовании насыпной теплоизоляции вокруг чердачных люков требуются изоляционные перегородки.

Раздел 402.4 Утечка воздуха.В этом разделе указано, что тепловая оболочка здания (как она называется в IECC) должна быть герметизирована, чтобы ограничить проникновение, и что она должна быть герметизирована таким образом, чтобы допускать дифференциальное расширение и сжатие.

2012 IECC

Секция R402 Тепловая оболочка здания. В таблице R402.1.1 указаны предписывающие требования к компонентам ограждающих конструкций здания.

Раздел R402.2.1 Потолки с мансардными помещениями. В этом разделе указывается, что предписывающее требование для изоляции потолка R-38 считается выполненным изоляцией R-30, когда изоляция R-30 распространяется на верхнюю плиту стены у карниза и когда изоляция находится на полном чердаке и не прижата к стене. верхняя плита у карниза.Аналогичным образом, изоляция R-38 признана удовлетворяющей требованию для изоляции R-49, когда изоляция R-38 распространяется на верхнюю плиту стены у карниза, и когда изоляция находится на полной высоте и не сдавлена ​​поверх верхней плиты стены у карниза.

Раздел R402.2.2 Потолки без чердачных помещений. Если согласно предписывающим требованиям требуется изоляция более чем R-30, но конфигурация крыши / потолка не может обеспечить уровень изоляции, указанный предписывающими требованиями, R-30 является минимальным требованием к изоляции.Эти пониженные требования к изоляции ограничиваются меньшим значением — 500 квадратных футов или 20% от общей площади изолированного потолка.

Сечение R402.2.3 Перегородка карниза. В этом разделе указывается на необходимость установки перегородок рядом с вентиляционными отверстиями на карнизе и потолке для вентилируемых чердаков с использованием воздухопроницаемой изоляции. Перегородка может быть из любого твердого материала, должна доходить до верхней части изоляции чердака и иметь отверстие, по крайней мере, такого же размера, как вентиляционное отверстие.

Обратите внимание, что перегородки также следует использовать с вентилируемыми соборными сборками.

Раздел R402.2.4 Люки и двери доступа. Двери или люки, отделяющие кондиционированные помещения от некондиционных пространств (например, чердаки и подвесные помещения), должны быть защищены от атмосферных воздействий и изолированы до уровня, эквивалентного уровню окружающих сборок. При использовании насыпной теплоизоляции вокруг чердачных люков требуются изоляционные перегородки.

Раздел R402.4 Утечка воздуха. В этом разделе указано, что тепловая оболочка здания (как она называется в IECC) должна быть герметизирована, чтобы ограничить проникновение, и что она должна быть герметизирована таким образом, чтобы допускать дифференциальное расширение и сжатие.

Модернизация: 2009, 2012, 2015, 2018 и 2021 годы IECC

Раздел R101.4.3 (в 2009 и 2012 годах). Дополнения, изменения, обновления или ремонтные работы должны соответствовать положениям этого кодекса, не требуя, чтобы неизменные части существующего здания соответствовали этому кодексу. (См. Код для дополнительных требований и исключений.)

Глава 5 (в 2015, 2018, 2020). Положения данной главы должны регулировать изменение, ремонт, добавление и изменение занятости существующих зданий и сооружений.

Международный жилищный кодекс (IRC) 2009, 2012, 2015, 2018 и 2021 годов

Глава 3 Планирование здания.

Раздел R301.2.1 Критерии проектирования ветра. Здания должны быть построены в соответствии с положениями настоящего Кодекса о ветре, используя предельную расчетную скорость ветра, указанную в таблице R301.2 (1), как определено на рисунке R301.2 (5) A. Если не указано иное, ветровые нагрузки, перечисленные в Таблице R301.2 (2), скорректированы с учетом высоты и воздействия с использованием Таблицы R301.2 (3) должен использоваться для определения требований к расчетной нагрузке.

Раздел 501.6, Вентиляция. Приложение не прилагается к требованиям IRC, если оно специально не включено принимающей юрисдикцией. В этом разделе приложения указано, что любое пространство, которое превращается в жилое или пригодное для проживания путем перестройки, должно быть обеспечено вентиляцией в соответствии с Разделом R303.

Глава 8 Конструкция кровли.

Раздел R806 Кровельная вентиляция.Требования к строительной вентиляции и меры по защите от непогоды, вторжения насекомых и паразитов; также включает минимальную площадь вентиляции, изоляционный зазор, установку и сборку стропил.

Раздел R806.3 Вентиляционные и изоляционные зазоры. Меры предосторожности для предотвращения блокировки свободного потока воздуха в вентилируемой крыше изолирующим слоем. Не применяется, если используется невентилируемая крыша в сборе, как указано в Разделе R806.5 (R806.4 IRC 2009).

Раздел R806.4 Установка и защита от атмосферных воздействий.Положения по установке вентиляционных компонентов на крышах в соответствии с инструкциями производителя и Разделом R903. (Только IRC 2012-2021)

Раздел Р806.5 Чердаки невентилируемые. В этом разделе описаны условия для невентилируемых чердаков / крыш. (R806.4 IRC 2009) Обратите внимание, что Таблица R806.5 (R806.4 IRC 2009) указывает количество изоляции над настилом крыши или воздухонепроницаемой изоляции под настилом крыши, необходимой для контроля конденсации, при условии минимально необходимой общей изоляции, как указано в главе 11 Секция энергоэффективности N1102 Тепловая оболочка здания.Сборки с более высоким значением R потребуют пропорционально большего количества воздухонепроницаемой изоляции под настилом крыши или изоляции над настилом крыши для контроля конденсации.

Раздел R806.3 Вентиляционные и изоляционные зазоры. В месте расположения вентиляционного отверстия и между изоляцией и обшивкой крыши необходимо обеспечить зазор не менее 1 дюйма. Обратите внимание, что это не применимо, если используется невентилируемая крыша, как указано в разделе R806.4.

Раздел R806.4 Невентилируемые мансардные конструкции. В этом разделе описаны условия для невентилируемых чердаков / крыш. Обратите внимание, что в таблице R806.4 указывается количество изоляции над настилом крыши или воздухонепроницаемой изоляции под настилом крыши, требуемое для контроля конденсации, при условии минимально необходимой общей изоляции, как указано в Разделе N1102 «Тепловая оболочка здания». Сборки с более высоким значением R потребуют пропорционально большего количества воздухонепроницаемой изоляции под настилом крыши или изоляции над настилом крыши для контроля конденсации.

Секция R807.1 Доступ на чердак. Доступ на чердак необходим, если конструкция потолка или крыши является горючей, а площадь чердака составляет более 30 квадратных футов, а высота между каркасом потолка и каркасом крыши составляет более 30 дюймов. Обратитесь к конкретному языку этого раздела, чтобы узнать о требуемых размерах доступа.

Глава 11 Энергоэффективность

Секция N1102 Тепловая оболочка здания. В таблице N1102.1 указаны предписывающие требования к компонентам ограждающих конструкций здания.

Раздел N1102.2.1 Потолки с мансардными помещениями. В этом разделе указывается, что предписывающее требование для изоляции потолка R-38 считается выполненным изоляцией R-30, когда изоляция R-30 распространяется на верхнюю плиту стены у карниза и когда изоляция находится на полном чердаке и не прижата к стене. верхняя плита у карниза. Точно так же изоляция R-38 признана удовлетворяющей требованию для изоляции R-49, когда изоляция R-38 простирается на верхнюю плиту стены у карниза и когда изоляция находится на полном чердаке и не сдавлена ​​поверх верхней плиты стены у карниза.

Раздел N1102.2.2 Потолки без чердачных помещений. Если согласно предписывающим требованиям требуется изоляция более чем R-30, но конфигурация крыши / потолка не может обеспечить уровень изоляции, указанный предписывающими требованиями, R-30 является минимальным требованием к изоляции. Эти пониженные требования к изоляции ограничиваются меньшим значением — 500 квадратных футов или 20% от общей площади изолированного потолка.

Раздел N1102.2.3 Перегородка карниза. (Только IRC 2012-2021) В этом разделе указывается на требования к установке перегородок рядом с вентиляционными отверстиями на карнизе и потолке для вентилируемых чердаков с использованием воздухопроницаемой изоляции.Перегородка может быть из любого твердого материала, должна доходить до верхней части изоляции чердака и иметь отверстие, по крайней мере, такого же размера, как вентиляционное отверстие. Обратите внимание, что перегородки также следует использовать с вентилируемыми соборными сборками.

Раздел N1102.2.4 (Раздел N1102.2.3 в IRC 2009) Люки и двери доступа. Двери или люки, отделяющие кондиционированные помещения от некондиционных пространств (например, чердаки и подвесные помещения), должны быть защищены от атмосферных воздействий и изолированы до уровня, эквивалентного уровню окружающих сборок.При использовании насыпной теплоизоляции вокруг чердачных люков требуются изоляционные перегородки.

Раздел N1102.4 Утечка воздуха. В этом разделе указывается, что тепловая оболочка здания (как она называется в IRC) должна быть герметизирована, чтобы ограничить проникновение, и что она должна быть герметизирована прочным способом, допускающим дифференциальное расширение и сжатие.

Модернизация: 2009, 2012, 2015, 2018 и 2021 IRC

Раздел R102.7.1 Дополнения, изменения или ремонт. Дополнения, изменения, обновления или ремонт должны соответствовать положениям этого кодекса, без требования, чтобы неизменные части существующего здания соответствовали требованиям этого кодекса, если не указано иное.(См. Код для дополнительных требований и исключений.)

Приложение J регулирует ремонт, реконструкцию, переделку и реконструкцию существующих зданий и предназначено для поощрения их дальнейшего безопасного использования.

Международный код взаимодействия между природными территориями и городами (IWUIC) 2009, 2012, 2015, 2018 и 2021 годов

Глава 5 В разделах 504, 505 и 506 обсуждаются требования к сборкам крыши в интерфейсе «дикая местность — город».

Раздел 504, огнестойкая конструкция, класс 1.

Раздел 504.10.1 Вентиляционные отверстия чердаков, вентиляционные отверстия в фундаменте или под полом или другие вентиляционные отверстия в вертикальных наружных стенах и вентиляционные отверстия через крышу не должны превышать 144 квадратных дюйма (0,0929 м2) каждое. Такие вентиляционные отверстия должны быть покрыты негорючей стойкой к коррозии сеткой с отверстиями не более дюйма (6,4 мм) или должны быть спроектированы и утверждены для предотвращения проникновения пламени или тлеющих углей в конструкцию.

Раздел 504.10.1 Места вентиляции. Вентиляционные отверстия чердаков не должны располагаться в потолочных перекрытиях, в свесах карнизов, между стропилами у карнизов или в других местах свесов.Вентиляционные отверстия фронтона и слухового окна должны располагаться на расстоянии не менее 10 футов (3048 мм) от линий участка. Отверстия для вентиляции в полу должны располагаться как можно ближе к земле.

Раздел 505, огнестойкая конструкция, класс 2.

Раздел 505.10.1 Вентиляционные отверстия чердаков, вентиляционные отверстия в фундаменте или под полом или другие вентиляционные отверстия в вертикальных наружных стенах и вентиляционные отверстия через крышу не должны превышать 144 квадратных дюйма (0,0929 м2) каждое. Такие вентиляционные отверстия должны быть закрыты негорючей коррозионно-стойкой сеткой с отверстиями не более дюйма (6.4 мм), либо должны быть спроектированы и утверждены для предотвращения проникновения пламени или углей в конструкцию.

Раздел 505.10.1 Места вентиляции. Вентиляционные отверстия чердаков не должны располагаться в потолочных перекрытиях, в свесах карнизов, между стропилами у карнизов или в других местах свесов. Вентиляционные отверстия фронтона и слухового окна должны располагаться на расстоянии не менее 10 футов (3048 мм) от линий участка. Отверстия для вентиляции в полу должны располагаться как можно ближе к земле.

Примечание: IWUIC не содержит требований к вентиляционным отверстиям чердаков для конструкции класса 3, устойчивой к возгоранию.

2020 Строительный кодекс Флориды

Раздел 1523.6.5.2.13 Коньковые вентиляционные отверстия из металла, пластика или композиционного материала. Все вентиляционные отверстия конька должны быть испытаны в соответствии с TAS 100 (A) на проникновение ветровой воды. Все коньковые вентиляторы должны быть ограничены средней высотой крыши при испытании в соответствии с TAS 100 (A) и должны быть указаны в сертификате производителя системы. (См. Код для дополнительных требований и исключений.)

Стоимость переоборудования в

лофтов — сколько ВЫ должны платить?

Все, что вам нужно знать о стоимости переоборудования чердаков, собрано в одном удобном месте — включая затраты на рабочую силу, материалы, сроки и финансирование.

Если вы хотите увеличить пространство в своем доме или повысить его ценность, то переоборудование чердака — отличная идея. Вы можете превратить свой неиспользуемый чердак в другую спальню, ванную комнату, кабинет или спортзал! Что бы вы ни решили сделать с переоборудованием лофта, будьте уверены, что вы добавите около 20% к стоимости вашего дома.

Думаете о переоборудовании чердака? Я могу помочь вам получить лучшую цену! нажмите здесь

Вот преимущества переоборудования чердака

Освободит место в вашем доме

В среднем переезд домой стоит около 10 000 фунтов стерлингов к тому времени, когда вы просчитаете все расходы.Расходы включают стоимость продажи вашего дома, найма компании по переезду, косметического ремонта нового дома, а также любых других изменений, таких как новая ванная комната или кухня. Вы можете вложить эти 10 000 фунтов стерлингов в стоимость переоборудования нового лофта и избежать необходимости искать новые школы для детей, новую работу и новое парковочное место.

Добавляет ценность вашему дому

Переоборудование чердака — это инвестиция, которая окупится в будущем. В среднем преобразование чердака увеличивает стоимость вашего дома на 15-20%.По данным общенационального строительного общества, недвижимость с переоборудованными чердаками увеличивает свою стоимость в среднем примерно на 37000 фунтов стерлингов.

Отличное соотношение цены и качества

Переоборудование чердака стоит намного меньше, чем строительство пристройки или переезд в другой дом. После того, как неиспользуемое пространство на крыше будет преобразовано, вы можете вернуть часть денег, арендуя новую комнату. Не нужно ждать, пока вы продадите свой дом, чтобы окупить свои вложения.

Обеспечивает больше естественного света в вашем доме

Лофт-переоборудование с мансардными окнами или мансардными окнами пропускает в комнату больше естественного света.В сфере здравоохранения хорошо известно, что естественный свет поднимает нам настроение и дает нам столь необходимый витамин D, который мы получаем от солнечного света.

Многие используют

Превращение неиспользуемого чердака в другую комнату дает вам множество различных вариантов на выбор. Вы можете использовать эту комнату как другую спальню; превратите его в спортзал, кинотеатр или даже офис.

Оценка переоборудования чердака

Первый шаг, который вам нужно сделать, прежде чем вы даже подумаете о строительстве, — это получить некоторые оценки .Получение бесплатной сметы от компании по переоборудованию чердаков даст вам представление о связанных с этим расходах. Необходимо учитывать так много разных факторов. Необходимо принять во внимание требуемый тип переоборудования чердака, размер вашей собственности и метод строительства существующей крыши.

Стоимость преобразования чердака, Великобритания

Средняя стоимость переоборудования лофта в Великобритании составляет 19 000–30 000 фунтов стерлингов. Стоимость переоборудования мансарды будет зависеть от местоположения вашей собственности.Переоборудование чердака в двухквартирном доме с 3 спальнями за пределами Лондона может стоить 18 000 фунтов стерлингов, но если бы оно было в Лондоне, стоимость почти удвоилась и составила около 32 000 фунтов стерлингов.

Стоимость переоборудования в лофт

Тип переоборудования чердака	Стоимость
Переоборудование корпуса	£ 15,500
Небольшой переоборудованный чердак с электрикой и окнами, но без сантехники	905 £ 19,000 средняя стоимость переоборудования лофта	19 000–30 000 фунтов стерлингов

Сколько времени занимает переоборудование чердака?

Среднее время, необходимое для преобразования чердака, составляет около 4-7 недель.Время, необходимое для выполнения задания, будет зависеть от того, какой тип преобразования вы выберете. Например, небольшую перестройку лофта можно было завершить за четыре недели. Большая конверсия может занять до 2 месяцев.

Как спланировать переоборудование чердака

Лучший способ сохранить бесперебойную работу без сбоев — это составить подробный план. Создание подробного плана позволит вам узнать о непредвиденных расходах и добавить их в свой бюджет.При планировании переоборудования чердака необходимо учитывать следующее:

• Пути эвакуации — должен быть доступ к пути эвакуации, будь то огонь через большое окно, световой люк или открытая лестница.
• Вентиляция — необходима соответствующая вентиляция для предотвращения накопления плесени в помещении.
• Стабильность чердака — для обеспечения структурной целостности может потребоваться опустить потолки, если высота чердака выше 2.4 м (от верхней вершины до нижних балок).
• Энергосбережение — траты драгоценной энергии можно избежать, используя самые современные изоляционные материалы для преобразования вашего чердака. Вы можете использовать материалы, которые не позволяют теплу выходить из дома зимой.

Калькулятор стоимости преобразования чердака

На стоимость переоборудования лофта влияют несколько различных факторов. Вы должны принять во внимание два основных момента: сторона вашей собственности и тип переоборудования лофта, который вы выбираете.

Согласно строительным нормам, большинство лофтов потребуют некоторых структурных работ, прежде чем их можно будет использовать в качестве жилого помещения. Есть несколько различных типов переоборудования чердаков на выбор; вы можете найти их в списке ниже.

Типы переоборудования чердаков

Четыре самых популярных типа переоборудования чердаков, которые вы найдете в британских домах, — это кровельный свет, от бедра до фронтона, мансарда и мансарда. Мансардное окно с плоской крышей является самым популярным в Великобритании.

Слуховой аппарат для переоборудования

Пристройка мансардного окна обычно не требует каких-либо структурных изменений существующей крыши, что является одной из причин, почему этот тип переоборудования чердака так популярен. Если вы стоите снаружи и смотрите на собственность с пристройкой слухового окна, вы увидите, что она выступает вертикально из склона существующей крыши.

Еще одна причина популярности слухового окна — его дополнительная высота над головой, которая создает намного больше внутреннего пространства.Дополнительное пространство на чердаке обеспечивает хорошую вентиляцию и хорошее освещение. Стоимость переоборудования мансардного мансарды ниже, чем других видов переоборудования, что является еще одной веской причиной его популярности.

Если деньги не являются проблемой и вы хотите произвести большое визуальное впечатление на свою собственность, то преобразование слухового окна может оказаться не тем, что вам нужно. Если вы действительно хотите сделать свою собственность популярной, то вас может заинтересовать мансардное окно с остроконечной крышкой.

Мансардное окно с остроконечной крышкой стоит намного дороже, но, увидев его, вы поймете, почему.Мансардное окно с остроконечной крышкой имеет L-образную форму и огибает заднюю и боковую часть дома. Единственным недостатком этого типа переоборудования чердака является ограниченная высота над головой.

Переход от бедра к фронтону

Преобразование мансарды в односкатное здание — хороший выбор для всех типов недвижимости, кроме домов со средней террасой. Стоимость переоборудования от бедра до двускатного лофта для двухквартирного дома, отдельного дома, в конце террасы или бунгало будет стоить больше, чем преобразование мансардного мансарды.

Преобразование от бедра в лофт с фронтоном состоит из выпрямления наклонной торцевой крыши в вертикальную стену.После завершения тип преобразования прекрасно сочетается с вашим домом. Если ваша собственность представляет собой двухквартирный дом с 3 спальнями, конверсия выглядела бы намного лучше, если бы у вашего соседа было такое же преобразование.

Превратить чердак в комнату: превратить чердак в комнату не так уж сложно, если у вас достаточно места. Расстояние между верхом балки потолка и низом конькового бруса должно быть не менее 2,2 м.

Пока у вас есть минимально необходимая высота, все, что вам нужно сделать, это укрепить пол (если требуется), добавить лестницу, изоляцию, световые люки, завершающие окончательную отделку, и декорирование.

Преобразование потолочного освещения

Переоборудование чердака на крышу — самый простой и доступный вид переоборудования чердака. Эти типы переоборудования чердаков довольно просты. Они состоят только из усиления мансардного этажа и добавления окон.

После того, как пол укреплен и на крыше установлены световые люки, вы можете начать использовать чердак как другую комнату. Маловероятно, что вам понадобится разрешение на строительство. Если вам нужно разрешение на строительство для переоборудования мансарды с подсветкой на крыше, его проще всего получить.

Имейте в виду, что единственное, что может помешать утверждению разрешения на проектирование переоборудования мансарды, — это минимально необходимая высота в 2,25 м посередине. Еще нужно помнить о том, что вы не добавляете дополнительное пространство на чердаке.

Мансардный лофт, переоборудованный

Мансардный лофт обычно можно увидеть на обратной стороне домов рядной застройки. Преобразование мансардного лофта визуально более привлекательно, чем преобразование мансардного мансарды, и особенно хорошо подходят для домов с террасами в викторианском стиле.

Переоборудование мансардных чердаков заключается в поднятии партийной стены на желаемую высоту. Из всех типов переоборудования мансарды мансардный чердак предлагает наибольший запас по высоте. Обратной стороной переоборудования мансардных чердаков является то, что они дороже, требуют больше времени на строительство и почти наверняка требуют разрешения на строительство.

Переоборудование чердака для ванных комнат

Одна из самых популярных причин, по которой люди переделывают свой чердак, — это превратить его в еще одну спальню с ванной комнатой.Если вы планируете установить душ или ванную комнату в переоборудованном чердаке, будет хорошей идеей установить его над существующей ванной комнатой.

Устанавливая ванную комнату на чердаке над существующей ванной комнатой, вы сводите к минимуму количество трубопроводов. Вам нужно будет подключиться к существующему водопроводу и канализации.

Необходим вытяжной вентилятор для ванной, установленный на чердаке. Вытяжной вентилятор будет следить за тем, чтобы любой конденсат из душа или ванны перенаправлялся наружу, вместо того, чтобы попадать на внутренние стены комнаты и вызывать рост плесени.Установка вытяжного вентилятора в вашем переоборудованном чердаке также обеспечит достаточную вентиляцию в комнате.

Какой бы тип переоборудования лофта вы ни выбрали, не забудьте убедиться, что у вас достаточно свободного пространства. Высота вам понадобится для установки душа, раковины и унитаза, но вы можете обойтись без установки ванны под карнизом (будьте осторожны, следите за своей головой).

Попытка разместить унитаз прямо над существующей почвой может быть затруднена при переоборудовании некоторых чердаков.Если правильное позиционирование не может быть достигнуто, хорошей альтернативой является установка измельчителя. Мацераторную систему можно спрятать за решетчатой ​​стеной или расположить за унитазом.

Твердые отходы проходят через вращающиеся лопасти измельчителей. Твердые отходы уменьшаются в размерах, поэтому они достаточно малы, чтобы проходить по обычным трубопроводам. Хотя установка мацератора с насосом — самый дешевый вариант, он также является самым шумным.

После смыва туалета измельчителю требуется примерно 30 секунд, чтобы уменьшить размер твердых отходов.Не рекомендуется класть гигиенические полотенца и унитаз, в котором используется мацератор. Это заблокирует систему и вызовет проблемы.

Переоборудование низкопрофильных и жестких кровель

Недвижимость с минимальной высотой на чердаке из-за неглубокой скатной крыши преобразовать сложнее всего. На первый взгляд переоборудование чердака может показаться несложным.

Только после того, как вы примете во внимание установку стропил и армирование пола, вы поймете, что потеряли не менее 300 мм свободного пространства.Когда на чердаке недостаточно места, единственное реальное решение — открыть крышу и сделать ее выше.

Самое простое решение сделать крышу выше — это построить за пределами строительной площадки специальные кровельные фермы, на которых уже есть окна и изоляция. Когда изготовленные на заказ стропильные фермы готовы к установке, кран может поднять их с земли и разместить на вашем участке.

К сожалению, если вы выберете этот вариант, вам обязательно придется подавать заявление на разрешение на строительство.Если вы живете в двухквартирном доме или доме с террасой, вполне вероятно, что ваша заявка не будет одобрена.

Вместо того, чтобы делать крышу выше, чтобы получить больше места для головы, целесообразной альтернативой является опускание пола. Понижение пола — это более быстрое, простое и дешевое решение для увеличения высоты над чердаком.

Понизив чердачный этаж, вы сделаете потолки ниже в помещениях ниже. В старых домах потолки обычно выше, поэтому понижение мансардного этажа в старых домах не повлияет на высоту в помещениях ниже.

Если в помещениях ниже высокие потолки, не должно возникнуть проблем с установкой новых стальных балок под существующий потолок. Когда установка нового пола будет завершена, старый потолок можно будет снять.

Как только старый потолок исчезнет, ​​освободится очень необходимое дополнительное пространство для чердака. Понижение мансардного этажа увеличит затраты на переоборудование мансарды примерно на 10%.

Однако гораздо более доступным будет опустить пол, чем снять крышу и установить на место специально построенный чердак!

Опускание пола

Большинство домов, построенных после 1960 г., не имеют типичной стропильной крыши.Вместо этого большинство крыш являются сборными ферменными. Когда-то большинство специалистов по переоборудованию чердаков уклонялись от сборных крыш, потому что считалось, что их трудно переоборудовать.

Однако, благодаря современным технологиям, этот тип крыш можно успешно переоборудовать. Самая сложная часть переоборудования — убедиться, что противоположные скаты крыши связаны вместе и поддерживаются.

Прежде чем можно будет разрезать какую-либо из старых ферм, необходимо установить новую конструкцию.В зависимости от состояния существующих бревен может потребоваться их усиление. Крепление новых бревен к старым — обычный метод укрепления бревен, но некоторые люди используют сборные листы.

Опытный специалист по переоборудованию чердаков подскажет, можно ли переоборудовать чердак.

Получите БЕСПЛАТНУЮ расценку на переоборудование чердака без обязательств по , нажав здесь

Стоимость переоборудования чердака

Превратить чердак в комнату стоит

Стоимость преобразования чердака в комнату может составлять от 15 000 до 20 000 фунтов стерлингов.Стоимость переоборудования чердака в комнату в Лондоне будет стоить от 30 000 до 40 000 фунтов стерлингов.

Переоборудование чердака в мансарду: большинство переоборудования чердака в Великобритании — это переоборудование мансардного окна. Слуховое окно создается путем создания секций из существующей крыши с вертикальными стенами. Мансардное переоборудование подходит практически для всех типов домов.

Стоимость переоборудования мансарды Dormer

Средняя стоимость переоборудования слухового окна в лофт составляет примерно 44 000 фунтов стерлингов.В нижней части ожидайте заплатить около 30 000 фунтов стерлингов. Ожидайте, что вы заплатите около 60 000 фунтов стерлингов за дорогие модели. Как и в случае всех типов переоборудования чердаков, стоимость будет зависеть от размера собственности, затрат на материалы, рабочую силу и т. Д.

Стоимость переоборудования бунгало в лофт

Средняя стоимость переоборудования бунгало в лофт варьируется от 30 000 до 68 000 фунтов стерлингов. Пока соответствующее разрешение на строительство было получено, проблем с преобразованием мансарды в бунгало возникнуть не должно.

Стоимость переоборудования мансардного лофта

Из всех возможных типов переоборудования мансарды мансардное переоборудование является самым дорогим из-за своей сложности. Цены на переоборудование мансардного чердака начинаются от 45 000 фунтов стерлингов и могут доходить до 70 000 фунтов стерлингов. Средняя стоимость составляет около 57000 фунтов стерлингов.

Стоимость переоборудования из бедра в односкатный лофт

Из-за сложности переоборудования из бедра в лофт с фронтоном цены начинаются примерно с 41 000 фунтов стерлингов и могут доходить до 65 000 фунтов стерлингов.Средняя стоимость переоборудования из бедра в лофт с фронтоном составляет около 53000 фунтов стерлингов в Великобритании.

Стоимость переоборудования в лофт Великобритания

Средняя стоимость базового переоборудования лофта площадью 20 м² в Великобритании варьируется от 8700 до 11 000 фунтов стерлингов для основного стиля переоборудования. Будьте готовы заплатить от 20 000 до 25 000 фунтов стерлингов за преобразование класса люкс.

Стоимость переоборудования лофта с увеличенной площадью комнаты до 30 м² составит от 9800 до 12 500 фунтов стерлингов. Цены на переоборудование класса делюкс площадью 30 м² будут начинаться примерно с 20 000 фунтов стерлингов и могут доходить до 27 000 фунтов стерлингов.

18 £ 12,450 905 905

Расположение	20 м² базовое	20 м² deluxe	30 м² стандартное
Север Англии	£ 11,800	£ 26,500 905 905 905 £ 11,850	£ 26,400	£ 13,000
Северная Ирландия	£ 8,700	£ 19,400	£ 9,700
9015 9018 £ 1150 905
Уэльс	£ 10,700	£ 24,300	£ 11,900
Восточная Англия	£ 11,400	£ 25,400
£ 24,700	£ 12,400
Юго-Восточная Англия	12 200 фунтов стерлингов	27 300 фунтов стерлингов	13 550 фунтов стерлингов
Шотландия	12 200 фунтов стерлингов	27 250 фунтов стерлингов	13 550 фунтов стерлингов

Найти компанию

Если вы находитесь на ранних этапах планирования переоборудования лофта, я уверен, что вы зададите себе много вопросов.Типичные вопросы, которые люди задают себе на ранних этапах: сколько стоит переоборудование лофта?

Нужно ли мне разрешение на строительство для переоборудования чердака? С кем мне связаться по поводу переоборудования моего чердака? Если вы не знаете, с чего начать, я всегда рекомендую своим читателям использовать этот сайт.

Все, что вам нужно сделать, это ответить на несколько вопросов о ваших планах, и, прежде чем вы это узнаете, у вас дома будут одни из лучших торговцев, которые бесплатно расскажут вам о своих планах.

Этапы переоборудования лофта

Ниже вы найдете пять этапов преобразования лофта. Строителю сложно дать разбивку затрат по каждому этапу проекта. Многие строители не предлагают разбивку затрат по каждой стадии, потому что каждая стадия объединяется, чтобы сформировать законченный проект.

Если вам нужно переоборудовать чердак, возможно, вам будет удобнее платить торговцам после завершения каждого этапа переоборудования.

1

Стоимость планов переоборудования лофта

Первый шаг к переоборудованию чердака — составление плана. Вам нужно будет связаться с архитектором, чтобы обсудить ваш проект, и он сможет предоставить вам исчерпывающий план.

Я очень рекомендую использовать этот сайт, чтобы найти хорошего архитектора поблизости от того места, где вы живете. Планы переоборудования чердаков архитектора покажут вам, как будет выглядеть законченный проект после завершения.

План будет включать все структурные изменения и все необходимые расчеты для проекта. Вы должны рассчитывать заплатить около 1000 фунтов стерлингов за планы переоборудования мансарды архитектора.

2

Стоимость разрешения на строительство

Разрешение на планирование не требуется для большинства переоборудованных чердаков. Причина, по которой разрешение на строительство не требуется для большинства преобразований, заключается в том, что они подпадают под разрешенные застройки.

В некоторых случаях вам придется подавать заявление на получение разрешения на строительство.Например, ваша собственность находится в заповедной зоне. Стоимость подачи заявки на разрешение на строительство в Великобритании составляет 172 фунта стерлингов.

3

Расходы на регулирование строительства

Независимо от того, подавали ли вы разрешение на строительство или нет, переоборудование чердака все равно должно быть проверено строительным инспектором, чтобы убедиться, что работы выполняются в соответствии со строительными нормами.

Когда строительный инспектор оценивает работу, он должен убедиться, что она соответствует требованиям пожарной безопасности, прочности пола, доступа и т. Д.Стоимость того, чтобы строительный инспектор осмотрел вашу собственность и рассмотрел ваши планы, будет варьироваться от 400 до 800 фунтов стерлингов.

Если вы живете в двухквартирном доме или доме с террасами, вам, возможно, придется подать заявление о заключении договора на стену для вечеринок. К сожалению, вашим соседям придется согласиться с соглашением о стене для вечеринок, если это каким-либо образом повлияет на их собственность.

В случае любого ущерба, нанесенного имуществу ваших соседей во время работы, вы несете ответственность за расходы на ремонт и плату за обследование.Соглашение о партийной стене для переоборудования чердака может в конечном итоге обойтись вам в тысячи фунтов, которых вы не ожидали.

4

Стоимость лофта

Работы по переоборудованию чердака можно начинать только после утверждения готовых планов. После согласования вокруг объекта будут возведены строительные леса. Как только строительные леса будут установлены, торговцы могут начать внешнюю работу по переоборудованию чердака.

Будет создан внутренний доступ на чердак, и торговцы смогут попасть внутрь чердака и приступить к укреплению пола.После того, как пол был укреплен, следующим шагом будет установка слуховых окон и переделка крыши. Окна Velux будут установлены во время этой части переоборудования кровли.

Далее в списке идет установка теплоизоляции и внутренних стен, за которыми следуют лестница или лестница и окна. После того, как все это будет сделано, будут установлены водопровод и электрика, а затем оштукатурены стены и потолок. После оштукатуривания будут установлены плинтусы.

Наконец, установлены розетки, унитаз и раковина, и переоборудование практически завершено.Осталось только покрасить стены, потолок, плинтусы и т.д. Здесь тратится большая часть бюджета.

5

Прочие затраты на переоборудование чердаков

Однако вы планируете использовать новую комнату, это повлияет на окончательную стоимость. Например, использование комнаты в качестве офиса или спальни будет стоить намного дешевле, чем использование ее в качестве спальни с отдельной ванной комнатой.

Если в новом помещении установить ванную комнату, она будет стоить намного дороже. Вам нужно будет купить ванную комнату, построить отдельную комнату на чердаке, установить сантехнику, дополнительные окна и т. Д.

Тип крыши также повлияет на стоимость переоборудования чердака. Замена шиферной крыши обычно обходится дороже, чем кровля с бетонной черепицей. Еще кое-что, что вам нужно будет принять во внимание, — это возраст вашей собственности.

Если бы ваш дом был построен до 1960-х годов, вам нужно будет выяснить, была ли крыша построена на деревянных фермах или на каркасе.Если крыша была построена на фермах, она не могла выдержать такой же вес, как крыша, построенная на каркасе. У вас есть возможность усилить или заменить фермы, но это увеличит стоимость проекта.

чердак переоборудован в спальню

Сделай сам Лофт переоборудован

Если вы думаете о переоборудовании чердака, знайте, что стоимость переоборудования чердака своими руками в среднем составляет около 28 000 фунтов стерлингов. Каждый проект индивидуален, и цены будут зависеть от используемых материалов, технических характеристик и размера.

Переоборудование чердака своими руками — это не то, что нужно спешить. С финансовой точки зрения вам будет выгодно не торопиться, изучать расходы в Интернете и сравнивать цены. Внимательно следите за своим бюджетом, когда ваш проект находится в стадии реализации.

Если кажется, что расходы выходят из-под контроля, внесите изменения в свой план, чтобы не выходить за рамки своего бюджета. Вы должны выделить чрезвычайный фонд проекта на случай непредвиденных расходов.

Простая переоборудование чердака может подойти некоторым энтузиастам, которые знают свои возможности.Однако, если вы планируете более сложное преобразование чердака, такое как преобразование бедра в чердак, преобразование чердака в мансарду или преобразование чердака в мансарду, вам действительно следует обратиться в профессиональную компанию по переоборудованию чердаков.

Худшее, что может сделать любой любитель DIY, — это поспешить начать новый проект, не проведя должного исследования. Если вам нравится делать дома своими руками, и вы хотите начать собственное преобразование чердака своими руками, вы должны обязательно провести тщательное планирование.

Изучите стоимость материалов и купите их, прежде чем начинать проект.Вам нужно знать, сколько стоит преобразование лофта, чтобы не превысить свой бюджет. Время, потраченное на исследование стоимости материалов для переоборудования чердака, потрачено не зря, оно сэкономит вам деньги.

Я создал таблицу ниже, чтобы помочь вам понять, сколько стоят материалы для преобразования вашего чердака. Я надеюсь, что информация в приведенной ниже таблице окажется для вас полезной, и, надеюсь, она поможет вам при планировании бюджета.

9 0543

Предупреждение — Если вы планируете переоборудовать чердак как проект «сделай сам», и вы никогда не выполняли переоборудование чердака, пожалуйста, хорошенько подумайте, прежде чем начинать.Не стоит недооценивать огромные временные и финансовые вложения, которые потребуются для этого проекта.

Если вы не уверены, что обладаете необходимыми навыками для выполнения этого типа проекта, будет лучше обратиться в специализированную компанию по переоборудованию чердаков. Лучшее место для поиска профессиональной местной компании по переоборудованию лофтов — это здесь.

Стоимость переоборудования лофта в Лондоне

Средняя стоимость переоборудования лофта в Лондоне начинается от 12 600 фунтов стерлингов за переоборудование небольшого лофта площадью 20 м².Преобразование лофта Делюкс обойдется намного дороже — около 28000 фунтов стерлингов. Цены на переоборудование лофтов в Лондоне выше из-за дороговизны жизни и дороговизны материалов.

Разбор материалов для переоборудования чердаков	Стоимость
Электрооборудование: лампочки, розетки, электропроводка и арматура	цены
, лестница и пол)	1500 фунтов стерлингов — 5000 фунтов стерлингов
Окна: окна с двойным остеклением и мансардное окно Velux	800 фунтов стерлингов — 2000 фунтов стерлингов
Комбинированный котел: может потребоваться новый, если существующий требует замены	600 фунтов стерлингов — 3000 фунтов стерлингов
Изоляция: фанера, обшивка и гипсокартон	500 фунтов стерлингов — 800 фунтов стерлингов
Материалы внутренней отделки: обои, краска, мебель и шкафы для хранения вещей	800 фунтов стерлингов — 30 000 фунтов стерлингов

9018 £ 13,500 £ 13,500 Лондон

	Стандартный 20 м²	Делюкс 20 м²	Стандартный 30 м²
Внутри Лондона	12 600 фунтов стерлингов	28 200 фунтов стерлингов	14 000 фунтов стерлингов

Как финансировать переоборудование чердака

Если вам посчастливилось накопить достаточно сбережений, чтобы сразу оплатить переоборудование чердака, у вас не должно возникнуть проблем.Однако большинству людей нужно будет найти способ покрыть расходы на переоборудование чердака. Получить финансирование для преобразования вашего лофта не составит труда, если у вас достаточно капитала в вашей собственности.

Многие домовладельцы считают, что самый простой способ покрыть расходы на переоборудование чердака — это перезакладывать свои дома в залог. У вашего ипотечного кредитора не должно возникнуть проблем с тем, чтобы занять вам деньги, потому что вы используете эти деньги, чтобы повысить ценность своего дома.

Однако ваш ипотечный кредитор разрешит вам повторно заложить ваш дом только в том случае, если преобразование чердака увеличивает стоимость вашего дома.Вам нужно будет показать своему кредитору, что стоимость вашего дома увеличилась с тех пор, как вы в последний раз передали залог.

Если стоимость вашего дома снизилась, то вполне вероятно, что ваш ипотечный кредитор не разрешит вам повторно закладывать дом, если они не уверены, что стоимость вашего дома вырастет в ближайшем будущем.

К сожалению, перепоручить дом для финансирования переоборудования лофта не всегда так просто. Многие ипотечные кредиторы имеют ограничение по возрасту для повторной закладной собственности.Они захотят узнать, как вы собираетесь выплатить выплаты по повторной ипотеке, и вам нужно будет доказать, что у вас стабильный доход после того, как вы перестанете работать.

Как выпуск капитала может помочь

Если вы пожилой домовладелец (старше 55 лет), вы можете высвободить часть собственного капитала для оплаты преобразования чердака. Выпуск акционерного капитала разблокирует часть богатства, которое у вас уже есть в вашей собственности. Высвобождение капитала для оплаты стоимости преобразования лофта — популярный способ финансирования проекта, особенно если повторная закладка для вас не подходит.

Различные виды ссуд

Взятие ссуды для оплаты стоимости переоборудования лофта может быть дешевле в долгосрочной перспективе. Повторная закладка может показаться самым дешевым вариантом в краткосрочной перспективе из-за низких ежемесячных платежей, но в течение многих лет вы будете платить намного больше.

Банки, как правило, одобряют ссуды на улучшение дома намного чаще, чем на покупку новой машины или роскошный отдых. Если вы думаете о подаче заявки на ссуду для переоборудования лофта, не бойтесь сообщить своему банку, что вы собираетесь делать с деньгами.

Другой вариант, который может быть вам доступен, — это взять обеспеченную ссуду. Обеспеченные ссуды обычно имеют более высокие процентные ставки, чем обычные ссуды. Однако, если вы собираетесь получить ссуду для оплаты переоборудования лофта, то в конечном итоге стоимость вашего дома со временем вырастет и окупится.

Получение кредита в текущих климатических условиях

Возможно, вам будет труднее получить ссуду в экономически непростые времена (например, крах банковского дела в 2008 году или коронавирус 2020 года).Если текущая экономическая ситуация снизила стоимость вашего дома, то ваш кредитор может быть более неохотно разрешать вам перезакладывать ваш дом до тех пор, пока его стоимость не увеличится.

Если вы оказались в такой ситуации, было бы неплохо подождать несколько лет, пока стоимость собственности не начнет расти. Банки очень неохотно предоставляют ссуды во время экономических трудностей, но если вы сможете доказать, что у вас стабильный доход и вы можете позволить себе ежемесячные платежи, у вас не должно возникнуть проблем.

Часто задаваемые вопросы

Повышают ли стоимость дома переоборудование чердаков?

Многие банки и строительные общества на протяжении многих лет проводили опросы, чтобы выяснить, как лучше всего повысить ценность вашей собственности. Результаты опроса показали, что преобразование лофта может повысить стоимость недвижимости на 20%.

Вам нужно разрешение на строительство для переоборудования чердака?

Некоторые переоборудованные чердаки не требуют разрешения на строительство, потому что они классифицируются как «разрешенная застройка».«Вам нужно будет навести справки на портале разрешений на планирование, чтобы узнать, подпадает ли ваш проект под разрешенную категорию разработки.

Сколько времени длится переоборудование чердака?

Время, необходимое для преобразования чердака, обычно составляет от шести до восьми недель. Однако сложность проекта повлияет на то, сколько времени потребуется на его выполнение. Еще один фактор, который необходимо учитывать, — это первоначальное планирование. Если вам действительно нужно разрешение на планирование и соглашение о стенах для вечеринок, это может занять время.

Заключение

Стоимость переоборудования лофта может сильно варьироваться в зависимости от того, какой тип переоборудования лофта вы выберете. Стоимость материалов, выбранная вами компания, ваше местоположение и предполагаемое использование повлияют на окончательную стоимость.

Я бы порекомендовал вам найти хорошего архитектора (которого вы можете найти здесь) и составить план.

No related posts.