Обозначения на планах квартир: Обозначения на планах БТИ (Нормы на 2021 год)

Содержание

Обозначения на планах БТИ (Нормы на 2021 год)

Согласование перепланировки помещения невозможно без участия документов БТИ. Документы БТИ представлены техническим паспортом, либо поэтажным планом и экспликацией, либо архивной копией. Для человека не каждый день сталкивающегося с данной документацией некоторые обозначения на планах БТИ могут быть не однозначно понятно. В статье ниже мы опишем информацию о основных документах БТИ и что значат данные обозначения.

Якорная ссылка

Задайте вопрос!

Получите ответ в онлайн-режиме

Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

В самом начале статьи мы покажем отдельно как обозначаются в документах БТИ различные элементы квартиры. В нижней части статьи будет описано подробно в каких документах они присутствуют.

Обозначения на планах БТИ (отдельно) различных элементов квартиры.

Обращаем внимание что данные элементы взяты из документов БТИ выдаваемых ГБУ МосгорБТИ.
(Если же у вас документы БТИ например Ростехинвентаризации или региональных БТИ, то там могут быть иные обозначения)

Двухконфорочная газовая плита:

Газовая плита на 4 конфорки

Электрическая плита

Ванная

Раковина

Туалет

Красной цифрой обозначен вход в помещение. Данная красная цифра не относится к мероприятиям по перепланировки. Иными словами красной цифрой всегда показывается вход в квартиру и в квартирах с перепланировкой и в квартирах без перепланировки.

Условное обозначение номера и площади помещения

Световые окна между ванной и туалетом и между туалетом и кухней.

Условное обозначение на БТИ мусоропровода

Дверь

Проем без двери

Проем без двери до потолка (без надпроемной перемычки)

Фотографии к условным обозначениям дверей и дверных проемов подробно описывающие разницу в обозначениях.

Душ

Сантехнический или вентиляционный короб

Печь в старом доме

Окно на улицу

Обозначения французских окон

Балкон и лоджии без остекления

Z-образная линия условного обозначения на БТИ остекления лоджии и балкона

Условное обозначение на БТИ встроенных шкафов

Условное обозначение ниш на плане БТИ, а также встроенных шкафов в нише

Обозначения лестниц на плане БТИ

Обозначение незаконно зашитой гипсокартоном ниши на плане БТИ

Обозначение незаконно заложенной ниши на БТИ (ниша заложена полностью).

Обозначение незаконно заложенной двери на БТИ

Обозначение незаконно заложенного проема на БТИ (ранее проем был без двери)

Обозначение лифта на плане БТИ.

Незаконно заложенные окна на фасаде. Обозначаются поперечными красными линиями на всю глубину окон.

Короб вентиляции. Обычно подобным «сетчатым» образом их показывают на старых документах БТИ, которые отчерчивались в «ручную». На документах БТИ в формате электронных чертежей данные короба могут показываться и так и иным образом в форме криволинейной черты внутри короба.

На данном примере показаны различные элементы квартиры в красных линиях. То есть если есть какие то отличия от плана БТИ, то они показываются красным цветом. (Исключая цифру входа в квартиру).

Что такое технический паспорт БТИ и обозначения на нем.

Технический паспорт и это основной документ который участвует в согласовании перепланировки. По действующему законодательству для согласования перепланировки необходимо предоставлять именно технический паспорт. Он содержит информацию как по конкретной квартире, так и по дому в целом, включая этажность здания и особенности данной серии дома.

Пример технического паспорта БТИ на квартиру (форма до 2018 года):

Форма технического паспорта после 2018 года

Что такое поэтажный план и экспликация и обозначения на нем

Поэтажный план и экспликация можно так сказать это «урезанная версия» до двух основных страниц технического паспорта.
В данных документах содержится план квартиры и экспликация с указанием площадей.

Что такое архивная копия плана БТИ и обозначения на нем

Архивная копия плана БТИ это документ который можно заказать для получения первоначальной планировки квартиры. То есть иначе говоря, мы в данном документе можем увидеть какая планировка квартиры была изначально при постройке здания.

Расшифровка обозначений на плане БТИ

Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников. Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в бюро технической инвентаризации. Специалисты БТИ помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.
Или надеемся наша статья поможет вам в этом.

На планах БТИ могут также присутствовать обозначения в виде красных линий, которыми отмечается незаконная перепланировка. Для того, чтобы узаконить перепланировку и получить документы БТИ (без красных линий), владелец помещения обязан обратиться в проектную компанию за помощью в разработке технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Пример технического паспорта БТИ с красными линиями (подобные технические паспорта выдавались до 2018 года):

Условные обозначения на плане БТИ квартиры

На чертежах НЕ будут обозначены: отдельно стоящая (не встроенная) мебель, стояки, радиаторы, холодильник и морозильные камеры, сушилки, духовые шкафы и т. д.
Обозначаются: стены и перегородки, встроенная мебель, инженерное оборудование и сантехника (плиты, унитазы, мойки, ванны, душевые кабины и т. д.), оконные и дверные проемы.

Пример плана БТИ с пронумерованными на них обозначениями:

1 — площадь комнаты; 2 — балкон; 3 — дверь на балкон; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем между кухней и туалетом; 6 — ширина комнаты; 7 — ванная; 8 — раковина; 9 — туалет; 10 — газовая плита; 11 — окно на фасаде здания; 12 — номер входа в квартиру; 12 — длинна комнаты.

Условные обозначения на проекте для согласования перепланировки

План 1
1 — газовая плита; 2 — ванна; 3 — унитаз; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем на фасадной стене; 6 — несущая стена; 7 — входная дверь в квартиру; 8 — номер квартиры; 9 — ненесущая стена; 10 — условные обозначения типа стен; 11 — номер отдельно взятого помещения квартиры.

План 2
1 — входная дверь в квартиру; 2 — оконный проем в фасадной стене дома; 3 — номер отдельного помещения квартиры; 4 — умывальник/мойка/раковина; 5 — электрическая плита; 6 — мойка; 7 — сантех.кабина; 8 — унитаз; 9 — проем в стене без двери; 10 — проем с дверью.

Надеемся наша статья помогла вам разобраться как в плане БТИ квартиры обозначаются различные элементы.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Условные обозначения на плане квартиры в новостройке. Описание обозначений на планах БТИ

Сразу отметим, что обозначения БТИ не зависят от разновидности документа. То есть тот или иной элемент чертежа одинаково обозначается и в техпаспорте, и на поэтажном плане.

В первую очередь собственников интересует такой вопрос, как осуществляется обозначение несущих стен на плане БТИ? Многие считают, что на чертеже толстыми черными линиями отмечают капитальные стены, а тонкими – ненесущие перегородки. Но так бывает не всегда.

Поэтому определить по плану БТИ, какие стены несущие, а какие ненесущие, невозможно. Во всяком случае это точно не сможет сделать обыватель самостоятельно, если только обратится за помощью к специалисту.

Если в помещении была выполнена несогласованная перепланировка , о которой стало известно в БТИ, то после проведения необходимых обмеров сотрудником Бюро технической инвентаризации все произведенные изменения на чертеже будут отмечены красными линиями.

Дверные проемы обозначаются следующими образом: в границах линии для обозначения перегородки перпендикулярно наносят две небольшие отметки в виде параллельных черточек. При наличии дверного полотна между ними проводят еще одну параллельную линию, выходящую за границу стены. Именно таково на плане БТИ обозначение двери.

Похожим образом в план помещения вносят информацию о наличии и расположении оконных проемов. Самыми толстыми линиями на чертеже отмечены фасадные стены, на которых окна отмечены двумя параллельными линиями с перпендикулярными ограничениями с двух сторон, показывающих их ширину.

Нумерация и площадь помещения отображаются в виде дробного числа, где числитель номер комнаты, а знаменатель – ее площадь.

Кроме того, на планы БТИ наносится расположение сантехники и кухонных плит в «мокрых» зонах квартиры. Чаще всего, догадаться о том, какие сантехнические приборы обозначены на чертеже, можно по контурам геометрических фигур, их обозначающих. И об обозначении электроплиты на плане БТИ тоже можно догадаться.

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.

Условные обозначения на планах БТИ

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

Условные обозначения на поэтажном плане. Виды документов БТИ

Для согласования перепланировок используются следующие разновидности документов, выдаваемых Бюро технической инвентаризации.

Поэтажный план и экспликация

Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи . Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.

Поэтажный план – это схема объекта, представленная как чертеж со специальными обозначениями. При входе в квартиру на чертеже указан ее номер. Кроме того, на листе имеется штамп отделения БТИ, которое выдало документ. Также поэтажный план БТИ содержит информацию о юридическом адресе здания и этаже, на котором находится помещение, а также дату его последнего обследования.

К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта – жилых и вспомогательных – с указанием их площади и высоты потолков.

Поэтажный план с экспликацией

Таким образом, поэтажный план с экспликацией – это два листа одинакового формата, на одном из которых отражен план помещения в виде чертежа, а на другом таблица с характеристиками комнат и помещений.

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

О нем у нас также имеется отдельная статья . Но если говорить в целом, то это более подробный документ, который, помимо поэтажного плана и экспликации, содержит сведения о доме, где расположено помещение (серия, материал стен и перекрытий, этажность здания, количество квартир, год постройки и т.д.), адресный план и т.п.

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Это документ используется для узаконивания уже сделанной перепланировки, если незаконно проведенные изменения обозначены в документах БТИ красными линиями. Подробнее об этом читайте здесь .

В целом этот документ похож на поэтажный план с экспликацией, но имеет специальную отметку «до перепланировки» или «до переоборудования».

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Любое помещение состоит из конструктивных элементов, имеющих свое название, предназначение, размеры, форму и иные характеристики. На планах БТИ они находят отражение в виде условных графических обозначений, которые не всегда бывают понятны собственникам помещений.

А поскольку каждому, кто решился на перепланировку своей квартиры и хочет сделать ее законно, потребуется иметь дело с каким-то из этих документов, важно уметь разбираться, как и что на них обозначено. Поэтому дальше мы разберем обозначения на планах БТИ.

Условные обозначения в техническом паспорте. Обозначения на планах БТИ

Согласование перепланировки помещения невозможно без участия некоторых необходимых документов. В комплект таких бумаг входят технические документы БТИ . Документы БТИ представлены техпаспортом и поэтажным планом с экспликацией. Обозначения на планах БТИ могут быть многим непонятны, однако все кловные обозначения имеют пояснение.

Чем же отличаются техпаспорт от поэтажного плана с экспликацией?

Технический паспорт и поэтажный план с экспликацией к плану, имеют одинаковую юридическую силу в вопросе согласования перепланировки.
Единственное отличие заключается в том, что технический паспорт содержит информацию как по конкретной квартире, так и по дому в целом, включая этажность здания и особенности данной серии дома.
Как видите, технический паспорт является более полным документом, содержащим расширенные данные о квартире.

Пример технического паспорта БТИ на квартиру:

В поэтажном плане содержится план помещения с разбивкой на зоны. Также имеются обозначения на поэтажном плане БТИ: обозначения газовой плиты или электроплиты, сантехнического оборудования, комнат, несущих или ненесущих перегородок, дверных и оконных проемов и т. д. Экспликация содержит информацию о функции помещений и о их площади.

Пример поэтажного плана квартиры:

Поэтажный план может использоваться отдельно при согласовании, а также может быть включен в техпаспорт квартиры и быть его составной частью.

Расшифровка обозначений на плане БТИ

Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников. Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в проектное бюро или узнать информацию прямо в бюро технической инвентаризации. Квалифицированные специалисты помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.

Обозначения электрической плиты на плане БТИ отличается от обозначения газовой плиты, так же как и обозначение ванны отлично от обозначения душевой кабины на плане БТИ. Обозначения на БТИ дверного проема или двери не отличаются друг от друга, только лишь размеры могут быть отличны.

На планах БТИ могут также присутствовать обозначения в виде красных линий , которыми отмечается незаконная перепланировка. Для того, чтобы узаконить перепланировку и получить нормальные документы БТИ (без красных линий), владелец помещения обязан обратиться в проектную компанию за помощью в разработке технического заключения по сделанному ремонту.

Пример технического паспорта БТИ с красными линиями:

Условные обозначения на плане БТИ квартиры

Условные обозначения БТИ присутствуют в том случае, когда требуется уточнить планировку квартиры или нежилого помещения, не затрагивая внутреннее устройство помещения, представленное встроенной мебелью , инженерными коммуникациями , сантехникой, перегородками и так далее.

На чертежах не могут быть обозначены: невстроенная мебель, стояки, радиаторы, холодильник и морозильные камеры, сушилки, духовые шкафы и т. д.

Обозначаются: стены и перегородки, встроенная мебель, инженерное оборудование и сантехника (плиты, унитазы, мойки, ванны, душевые кабины и т. д.), оконные и дверные проемы.

Примеры планов БТИ с пронумерованными на них обозначениями:

1 — газовая плита; 2 — ванна; 3 — унитаз; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем на фасадной стене; 6 — несущая стена; 7 — входная дверь в квартиру; 8 — номер квартиры; 9 — ненесущая стена; 10 — условные обозначения типа стен; 11 — номер отдельно взятого помещения квартиры.

1 — входная дверь в квартиру; 2 — оконный проем в фасадной стене дома; 3 — номер отдельного помещения квартиры; 4 — умывальник/мойка/раковина; 5 — электрическая плита; 6 — мойка; 7 — сантех.кабина; 8 — унитаз; 9 — проем в стене без двери; 10 — проем с дверью.

Описание обозначений на планах БТИ

Процесс согласования перепланировок не простой, нюансов и сложностей может возникнуть много.
Многие собственники хотят пройти его самостоятельно и сталкиваются со сложностями уже в самом начале процесса.

И эта сложность заключается в том, как понять, что отражено на поэтажном плане БТИ?
Что же это за загадочные обозначения которые там есть и как понять как с ними взаимодействовать.

Прежде всего необходимо описать сами документы БТИ.

В процессе согласования перепланировок их есть три вида:

1. Поэтажный план и экспликация

Это самые простые документы БТИ.

Пример их вы можете видеть ниже:

Данные документы есть практически у каждого собственника. Они могут быть как свежие по дате, так и достаточно древних годов. Особенностью данных документов является то, что в них отражена только планировка квартиры и показатели помещений по площадям. Иной информации там нет. Только иногда в верхнем поле экспликации может быть отражена информация о том, что когда то ранее в данной квартире была согласована перепланировка.

Для опытного согласователя данных документов полностью достаточно, он уже по самой планировке помещния может определить серию дома.

2. Технический паспорт БТИ

Пожалуй самый известный документ.

Данный документ специально был разработан для согласования перепланировок.
В нем отражено гораздо больше информации чем в поэтажном плане. Там есть такие поля, как серия дома, этажность дома, конструкция перекрытий и т.д.
Поэтому для согласования перепланировок гос. органы всегда требуют технический паспорт БТИ.
Документ можно заказать как в самом БТИ так и в центре «Мои документы» (Бывшие МФЦ)

3. Поэтажный план и экспликация до перепланировки

А вот с этим документом всегда возникают проблемы. Собственникам сложно понять, что это и зачем он необходим. Основную информацию мы описали в данной статье.
Здесь кратко продублируем.

Предположим что в квартире когда то была проведена перепланировка. И собственник квартиры по каким то причинам вызвал техника БТИ и он отразил перепланировку в «красных линиях».
В результате этого, мы имеем в базе БТИ информацию что в квартире была проведена не законная перепланировка. Теперь сколько бы раз собственник не захотел получить документы БТИ, он всегда будет получать их в «красных линиях».

И собственник захотел согласовать перепланировку. Он обратился в БТИ и получил либо поэтажный план и экспликацию, либо технический паспорт с так называемыми красными линиями где отражена текущая планировка квартиры. И вот сделать без заказа дополнительных документов в составе поэтажного плана и экспликации «до перепланировки».

Что же это такое?

Это документы в которых отражена планировка квартиры «до перепланировки», то есть там отражена самая изначальная планировка на момент постройки дома.

И орган который будет рассматривать перепланировку (Жилищная инспекция), на основании документов БТИ в «красных линиях» (то есть что было после перепланировки) и поэтажного плана и экспликации до перепланировки (то есть соответственно что было до перепланировки) сможет объективно понять какая перепланировка была произведена и вынести решение.

Итого, сами документы БТИ мы рассмотрели, но несколько отклонились от тематики статьи.

Предполжим что документы БТИ мы получили, и смотрим в них и видим какие-то-неведомы-значки.

Ниже мы покажем некоторые из них с комментариями что эти значки обозначают, а также приложим планы БТИ с непосредственно комментариями по перепланировкам. Обращаем внимание, что различные БТИ (Мосгобти, Федерально, БТИ МО и т.д.) могут обозначать данные документы неск

Мусоропровод

Газовая колонка

Газовая плита

Вентиляция

Ванна

Электрическая плита

Мойка

Номер квартиры
Ставиться при входе в квартиру. Имеет красный цвет. Стоит отметить, что жилые помещения имеют обозначение римскими цифрами. Данный пример для обозначения номера жилого помещения то есть квартиры.

Унитаз
Также подобным значком может обозночаться биде.

Вентиляция

Проем с дверью, который заложили

Проем без двери, который заложили

Далее мы покажем некоторые планы БТИ и дадим по ним комментарии:

Никаких особенностей в данном плане БТИ нет. Интересен разве что лишь мусоропровод на кухне и окошки для света между ванной и санузлом и между санузлом и кухней.

Мы помним данную планировку. Это квартира из ЖК Елена. После ремонта получалась шикарная квартира. Перепланировка была нами согласована.
«Черточками» показаны стены которые предлагается БТИ выложить собственнику. То есть застройщик как бы «наметил» собственику будущие стены на документах, а в реальности их не поставил предоставив эту «почетную» обязанность собственнику, значительно тем самым сэкономив на стройматериалах.

Данный план БТИ интересен тем, что в нем на кухне показана газовая колонка. Это исключительно редкий случай, на нашей практике подобные планы мы видели всего несколько раз. Оказывается обозначение газовой колонки крайне не затейлевое — обычный кружок.

План БТИ без перепланировки. Если не знать год постройки дома, то однозначно сложно угадать какие перекрытия в доме. Они могут быть как смешанными так и железобетонными.
Но ближе по нашему мнению к железобетонным.

Интересная перепланировка. Один из тех случаев когда по представленному плану даже опытному согласователю сложно понять что бы изначально.
В целом, мы процентов на 95 можем понять что было изначально. Судя по тому что плита и мойка в черных линиях значит кухня никуда не переносилась, да и вентиляция в том же месте. Значит кухня оставлась на своем месте. А вот о конфигурации других стен без поэтажного плана и экспликации до перепланировки составить объективное представление сложно. Кроме того интересным фактом является увеличение сантехнического короба. Обычно собственники считают это роскошью и пытаются его наоборот подрезать. Но в данном случае в вентиляцией все хорошо. Также предполагаем что там есть еще и ошибка, так как цифра 3а на балконе показана черным. По нашему мнению она должна быть показана красным, так как отсутствует остекление между балконом и комнатой.

Прекрасный образец серии П44Т и простой-простой перепланировки. Просто возвели одну небольшую не несущую стеночку с арочным промом в коридора.

Перепланировка в старом кирпичном доме. В доме ЖБ перекрытия, это видно по конструктиву дома. Из особенностей — есть мусоропровод на кухне. Кроме того, не совсем понятно обозначение стены между ванной и санузлом. По правильному там должна быть показана вентиляция. Однако показаны просто две параллельные стены. Но для согласователей не секрет, что там идет вентиляция.

А это серия II-68. Все сделано как по учебнику, все очень стандартно. Вот только кухня в жилой комнатой не объединена, обычно объединяют. Особенностью данной квартиры является то, что у нас еще не было перепланировок в данной квартире с затрагиванием несущих стен. А все по тому, что автор-проекта данной серии дома запрещает затрагивать те немногие несущие конструкции которые есть в данной квартире.

Серия П44. Очень известная. Можно сказать просто»золотой стандарт» незаконных перепланировок. Устроен проем между кухней и комнатой в несущей стене.
Несмотря на обилие красных линий, все потенциально согласуемо.

Простая перепланировка согласуемая с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Некоторая странность только в обозначении Z-образной линией остекления на балконе. Дом судя по планировке старый и подобные обозначения на старых планах увидеть можно не часто

Типичный пример перепланировки и возгласа собственников….как же так…..какая перепланировка, мы же только раковину в ванной переставили!!! Это же не нужно согласовывть??!!

БТИ все равно, будет собственник или не будет согласовывать перепланировку. При выходе они сверяют планировку квартиры которая в архивах БТИ с текущей ситуацией по кваритре. И если есть какие либо не соответствия они отражают их в красных линиях и на документах БТИ проставляется штамп о незаконной перепланировке. И совершенно не важно какая перепланировка была произведена, маленькая как на представленном примере, или большая (бавают такие планы что квартиру не узнать, «все в красном»), это не играет роли. Просто ставиться штамп о незаконной перепланировке и все. БТИ свое дело сделали, дальше собственник разбирается с перепланировкой сам как сможем.
И выходо у него три.
1. Если перепланировка согласуема, то согласовать ее, и тогда «красные линии» обчертсться и станут черными.
2. Часть что можно согласовать, а не согласуемую часть исправить ремонтными работами, что бы и их согласовать.
3. Восстановить исходную планировку квартиры.

Опять все тоже самое. Перепланировка не значительная. Просто в ванной была переставлена раковина. А штамп «незаконная перепланировка» на документах БТИ все также будет стоять.

Не известная серия, скорее всего что то из индивидуальной панели. Простая перепланировка заключающаяся в демонтаже стенки между кухней и коридором. Согласователю для того что бы это понять не обязательно заказывать поэтажный план и экспликацию до перепланировки. Но заказывать все равно надо

Конечно же серия П44Т. Годы постройки могут быть самыми различными начиная с 2000 года она строиться без изменений. Данная серия отличается от серии П44 в основном расположением вентиляционного короба, который «переехал» с кухни в коридор. Мнения по данной планировке могут быть самыми полярными. От «кто ж так строил», до недавного звонка к нам от дизайнера, который восторгался продуманностью планировки и говорил, что там все так сделано, так четко совпадают все оси конструкций что он просто влюбился в данную планировку.

Простой пример перепланировки. По данному плану видно, что были устроены встроенные шкаф и была перенесена газовая плита в пределах кухни. О том как согласовывать перенос газовой плиты в данной вы можете ознакомиться в статье по ссылке. О том почему встроенные шкафы называются 1а, 1б, 1в, можно узнать в данной статье.

Условные обозначения на планах БТИ

Когда объект недвижимости, например, многоквартирный жилой дом, вводится в эксплуатацию, то обязательно проводится его инвентаризация, чтобы юридически зафиксировать имеющиеся площади. С этой целью работники Бюро технической инвентаризации обмеряют помещения. А далее, на основе полученных данных, составляют поэтажный план здания.

Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать. Таким образом можно сказать, что поэтажный план или просто план БТИ – это документ информационно-справочного типа, где с учетом проведенных обмеров представлено реальное состояние квартиры (нежилого помещения).

На плане БТИ приводятся точные размеры комнат и графически отмечены следующие элементы:

капитальные стены и перегородки;
балконы и лоджии;
дверные и оконные проемы;
сантехнические приборы и кухонные плиты;
вентиляция.

Все эти элементы имеют на поэтажном плане БТИ условные обозначения.

Виды документов БТИ

Поэтажный план и экспликация

Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи. Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.

Поэтажный план с экспликацией

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

О нем у нас также имеется отдельная статья. Но если говорить в целом, то это более подробный документ, который, помимо поэтажного плана и экспликации, содержит сведения о доме, где расположено помещение (серия, материал стен и перекрытий, этажность здания, количество квартир, год постройки и т.д.), адресный план и т.п.

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Описание обозначений на планах БТИ

Если в помещении была выполнена несогласованная перепланировка, о которой стало известно в БТИ, то после проведения необходимых обмеров сотрудником Бюро технической инвентаризации все произведенные изменения на чертеже будут отмечены красными линиями.

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.

Условные обозначения на планах БТИ

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

Альбом условных обозначений применяемых при техническом учете

Прежде всего необходимо описать сами документы БТИ.

В процессе согласования перепланировок их есть три вида:

1. Поэтажный план и экспликация

Это самые простые документы БТИ.

Пример их вы можете видеть ниже:

2. Технический паспорт БТИ

Пожалуй самый известный документ.

3. Поэтажный план и экспликация до перепланировки

Что же это такое?

Итого, сами документы БТИ мы рассмотрели, но несколько отклонились от тематики статьи.

Предполжим что документы БТИ мы получили, и смотрим в них и видим какие-то-неведомы-значки.

Мусоропровод

Газовая плита

Вентиляция

Ванна

Электрическая плита

Мойка

Унитаз
Также подобным значком может обозночаться биде.

Вентиляция

Проем с дверью, который заложили

Проем без двери, который заложили

Далее мы покажем некоторые планы БТИ и дадим по ним комментарии:

Типичный пример перепланировки и возгласа собственников. как же так. какая перепланировка, мы же только раковину в ванной переставили. Это же не нужно согласовывть.

Если Вы еще не пользователь ИС «ПАРАГРАФ», то станьте им.
Стать пользователем ИС «ПАРАГРАФ»

Для чего Вам нужна «База судебных решений»?
смотри подробнее

Анализ информации, содержащейся в базе, поможет юристу предусмотреть последствия принимаемых им юридических решений и не доводить дело до суда.

Помогает выстроить грамотную стратегию судебного процесса на основе изучения и анализа уже имеющихся в базе решений по аналогичным делам.

Помогает проверить «чистоту» партнеров и контрагентов:

— принимал ли участие в судебных разбирательствах?
— в качестве кого? (Истец, ответчик, третье лицо и т.п.)
— по каким делам?
— выиграл или проиграл?

Самая полная база – более 7 000 000 документов

База содержит дела:

— гражданского судопроизводства
— административного производства
— уголовные дела открытого судебного производства

Простой и удобный поиск документов:

— по территории
— по суду
— по дате
— по типу
— по номеру дела
— по сторонам
— по судье

Мы разработали специальный вид поиска – ПОИСК ПО КОНТЕКСТУ, с помощью которого производится поиск в тексте судебных документов по заданным словам
Все документы сгруппированы по отдельным делам, что экономит время при изучении конкретного судебного дела
К каждому делу прикреплена информационная карточка, которая содержит краткую информацию по делу – номер, дату, суд, судью, тип дела, стороны, историю процесса с указанием даты и произведенного действия.

Если Вы еще не пользователь ИС «ПАРАГРАФ», то станьте им.
Стать пользователем ИС «ПАРАГРАФ»

Для чего Вам нужен раздел «Ответы государственных органов»?
смотри подробнее

1. Ответы государственных органов на конкретные вопросы граждан и организаций по различным отраслям деятельности.
2. Ваш практический источник применения норм права.
3. Официальная позиция государственных органов в конкретных правовых ситуациях требующих решений.

В разделе содержатся все ответы государственных органов, которые размещены на портале «Открытый диалог» Электронного правительства Республики Казахстан.
Вопросы-ответы включаются в ИС «ПАРАГРАФ» в неизменном виде в соответствии с оригиналом, что позволит Вам ссылаться на них при возникновении ситуаций, требующих подтверждений и обоснования Вашей позиции (при взаимодействии с государственными органами в том числе).
В отличие от портала Электронного правительства, ответы госорганов раздела ИС «ПАРАГРАФ» снабжены дополнительными поисковыми механизмами, позволяющими осуществлять поиск по:

— тематике;
— дате;
— автору;
— номеру вопроса;

а также вести полномасштабный контекстный поиск в вопросах и ответах – как отдельных слов, так и фраз в виде словосочетания.

Уверены, новые возможности ИС «ПАРАГРАФ» сделают Вашу работу еще более эффективной и плодотворной!

Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать. Таким образом можно сказать, что поэтажный план или просто план БТИ – это документ информационно-справочного типа, где с учетом проведенных обмеров представлено реальное состояние квартиры (нежилого помещения).

На плане БТИ приводятся точные размеры комнат и графически отмечены следующие элементы:

капитальные стены и перегородки;
балконы и лоджии;
дверные и оконные проемы;
сантехнические приборы и кухонные плиты;
вентиляция.

Все эти элементы имеют на поэтажном плане БТИ условные обозначения.

Виды документов БТИ

Поэтажный план и экспликация

Поэтажный план с экспликацией

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Описание обозначений на планах БТИ

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.

Условные обозначения на планах БТИ

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

Обозначения на проектах домов

34.1. Изображение элементов зданий. Любое здание состоит из конструктивных элементов, имеющих свои название, назначение, форму, размеры и другие данные. На чертежах они обозначаются графически условно. Но прежде чем рассмотреть эти условные обозначения, посмотрите рисунок 205, где указаны некоторые части и элементы здания. Уяснив их функции, вам легче будет читать изображения этих элементов здания на чертежах.

А теперь приведем изображения некоторых элементов здания.

Оконные и дверные проемы. На рисунке 206 приведены условные графические обозначения и наглядные изображения оконных, дверных проемов на разрезах и планах зданий. Как видите, на разрезах стены изображают сплошными основными линиями, оконные проемы — сплошными тонкими линиями. На планах в местах дверных проемов линий не проводят, но показывают полотно двери и направление, куда открывается дверь. На вертикальных разрезах в местах дверных проемов проводят тонкие линии.

Обрыв стен показывают тонкими волнистыми линиями.

Лестничные клетки. На рисунке 207 приведено условное изображение лестницы: лестничный марш в сечении (рис. 207, а), нижний марш в плане (рис. 207, б), промежуточный марш (рис. 207, в), верхний марш (рис. 207, г).

Линия со стрелкой на конце показывает направление подъема лестничного марша. Начинается она кружком, расположенным на изображении площадки этажа.

34.2. Обозначения на архитектурно-строительных чертежах. При выполнении архитектурно-строительных чертежей применяют графические условные обозначения многих других элементов зданий, дымовых и вентиляционных каналов, санитарно-технического, бытового и другого оборудования, мебели и пр.

Все условные графические обозначения представляют собой упрощенные изображения внешнего вида оборудования. Рассмотрим некоторые примеры.

Отопительные устройства, санитарно-техническое оборудование. Рисунок 208 содержит условные обозначения и соответствующие поясняющие надписи отопительных устройств, санитарно-технического оборудования.

Все условные изображения обводят тонкими линиями. Выполняют их в принятом для данного чертежа масштабе.

Обозначение материалов в сечениях. На рисунке 209 показаны установленные стандартом некоторые графические обозначения материалов в сечениях (в дополнение к тем, которые приведены на рис. 148).

В строительных чертежах допускается на сечениях небольшой площади любой материал обозначать как металл или вообще не применять обозначение, дав поясняющую надпись на поле чертежа.

34.3. Чертежи коммуникаций (от лат. kommunikatio — связь, путь сообщения) входят в состав документации на строительство каждого объекта. Они включают чертежи и схемы различных санитарно-технических устройств и электрического оборудования.

Чертежи и схемы коммуникаций выполняют на генеральных планах, вертикальных разрезах, планах этажей и пр. Они могут существовать и как самостоятельные документы.

На санитарно-технические работы выполняют чертежи и схемы отопления, вентиляции, водопровода, канализации, газоснабжения и др.; на электротехнические работы — схемы электроосвещения, радио- и телефонных сетей, размещения электрооборудования и др. На схемах таких коммуникаций используют установленные стандартом графические обозначения деталей трубопроводов, санитарно-технических приборов, аппаратуры, теплотехнических средств и т. п.

Внутренние (т. е. находящиеся в здании) сети водопровода, канализации и др. выполняют на отдельных чертежах. Часто схематическое изображение сетей сопровождают аксонометрической проекцией.

По условным графическим обозначениям определяют названия всех изображенных приборов, их назначение и размещение.

Схема, как и сборочный чертеж, содержит изображение составных частей того или иного изделия и существующих между ними связей. Но на схеме входящие в изделие детали показывают абстрактными графическими условными знаками. Схема — это тоже графический конструкторский документ. Его выполняют на листах стандартного формата с вычерчиванием рамки и основной надписи, но без соблюдения масштаба.

Схемы позволяют определить принципы работы изделия, его наладку, контроль за работой и пр. Схемы включают в технические описания и в инструкции по эксплуатации приборов и механизмов, широко применяют для пояснения устройства и принципа действия различных бытовых приборов.

В зависимости от элементов, входящих в состав показываемых на схемах изделий, схемы делят на кинематические, электрические, гидравлические и др.

34.4. Чтение чертежей. Порядок и последовательность чтения тех или иных строительных чертежей зависит от типа чертежа. Чтение генерального плана начинают с определения его масштаба, границ участка, ориентации его относительно сторон света. По экспликации и чертежу выявляют наличие изображенных зданий, подъездов и пр.

Чертежи зданий и сооружений читают в такой последовательности.

По основной надписи определяют название здания или сооружения, его назначение.
По чертежам устанавливают количество изображений (фасады, планы, разрезы), их масштаб, общие конструктивные и архитектурные особенности здания.
По фасадам и разрезам определяют общую высоту здания, конструкцию крыши, фундамента, высоту этажей, дверей, окон, толщину стен, перекрытий, другую информацию о взаимном расположении и конструкции частей здания.
По плану выясняют расположение дверей, окон, санитарно-технического и другого оборудования в жилых и нежилых помещениях, их площади и пр.

Рассмотрим для примера чертеж летнего дачного домика из кирпича с мансардой (рис. 210).

Проект содержит фасад здания, план первого этажа, план мансарды, один из разрезов (1—1). Изучив чертежи, можно сделать вывод, что вход в дом осуществляется с открытого пространства (см. изображение крыльца на плане 1-го этажа). В мансарду можно попасть по винтовой лестнице с поворотом на 90°.

На первом этаже — две изолированные жилые комнаты площадью 8,85 и 7,65 м 2 . Вход в них — с веранды, площадь которой равна 8,82 м 2 . На мансарде также есть жилая комната. Ее площадь — 8,45 м 2 .

Отопление печное. Под фундамент использованы ленточные монолитные блоки, перекрытие — из древесины, крыша — из мягкой черепицы.

Рассмотрите сами по фасаду, планам и разрезам расположение дверей, окон, определите габаритные размеры строения, его высоту, высоту пола мансарды и др. Обратите внимание, что на рисунке показан тот фасад дома, который дает его вид сзади.

Задание 46. По заданию учителя выполните с натуры план классной комнаты (помещения мастерской, жилой комнаты и др.).

Размеры помещения определите обмериванием. На плане следует указать необходимые размеры, а также площадь помещений, нанести изображения окон, дверей, мебели. Можно использовать иллюминовку (раскрашивание).

При выполнении работы используйте условные обозначения, принятые на архитектурно-строительных чертежах.

Задание 47. Пользуясь рассмотренной ранее последовательностью, прочитайте архитектурно-строительный чертеж (рис. 211), на котором дан проект одноэтажного одноквартирного трехкомнатного жилого дома.

На плане здания показаны: 1 — передняя, 2 — общая комната, 3 — спальни, 4 — кухня, 5 — ванная, 6 — туалет, 7 — кладовая, 8 — коридор, 9 — сушильный шкаф, 10 — топочная, 11 — холодная кладовая; а также указаны площади каждого помещения.

Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать. Таким образом можно сказать, что поэтажный план или просто план БТИ – это документ информационно-справочного типа, где с учетом проведенных обмеров представлено реальное состояние квартиры (нежилого помещения).

На плане БТИ приводятся точные размеры комнат и графически отмечены следующие элементы:

капитальные стены и перегородки;
балконы и лоджии;
дверные и оконные проемы;
сантехнические приборы и кухонные плиты;
вентиляция.

Все эти элементы имеют на поэтажном плане БТИ условные обозначения.

Виды документов БТИ

Поэтажный план и экспликация

Поэтажный план с экспликацией

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Описание обозначений на планах БТИ

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.

Условные обозначения на планах БТИ

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

Условные обозначения на строительных чертежах гражданских зданий

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬНЫХ ЧЕРТЕЖАХ ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ

		стол 80x120x78 — на 4 человека, 90x150x78 -на 6 человек
круглый стол 110×78
письменный стол 70x130x78, 80x150x78
столик для шитья 40×55
стул 45x45x47
кресло 60x65x35
кушетка 90x190x40
софа 80x175x43
пианино 60x140x160
табурет 35
кабинетный рояль 155X114,5, салонный 200×150, концертный 275×160
швейная машина 45×85
секция книжного шкафа 35×70, 60×70
шкафчик 60×70
буфет 35×140, 35×210, 60×40,60×210
		кафельная печь
металлическая печь
		расстояние между крючками 15—20 см
гардероб
		БЛ — больничныйлифт ГЛ — грузовой лифт ПЛ — пассажирский лифт РЛ — ресторанный лифт
		кровать, наружные размеры 95×200, 105×210, внутренние размеры 90×190, 100×200. ночной столик 35×35, 40×50
смежное расположение двух кроватей указанных выше размеров
двухспальная кровать 140-180×200, полуторная кровать 125×200
детская кроватка, наружные размеры 75×160, 80×170, 75×160
шкаф двухстворчатый 60×130, трехстворчатый 60×200
		мойка с дренажной доской 100/50, 120/50,110/60
двойная мойка с дренажной доской 120/60, 140/60. 160/60
кухонная раковина
ступенчатая кухонная раковина
встроенный продуктовый шкаф
металлическая кухонная плита
		котел для кипячения белья
встроенный котел для кипячения белья
стиральная машина
центрифуга для отжима белья
сушилка
		мусоропровод
шахта мусороудаления
приточная и вытяжная шахта
		встроенная прямобортная ванна 155×68, 165×68, 169×79, 180×83
колонка на твердом топливе 35,38,40,45,54
свободностояшая круглобортная ванна с газовой колонкой 150×67, 163×69, 172×76, 182×76
малогабаритная сидячая ванна 114×76, 104×71
умывальник с горячей и холодной водой
сдвоенный умывальник
биде 38×67
ножная ванна 52x52x33
душевой поддон 80х80, 90х90, 100х100
		унитаз 38×50
неканализованная уборная (стульчик) 40×50
писсуар 20×25
писсуары в общественных уборных 27x60x105
		подающая линия
обратная линия
компенсирующий трубопровод
прибор отопления
радиатор
отопительная труба
змеевик
расширительный сосуд
теплопотребитель (общее обозначение)
котел с колосниковой, газовой, нефтяной топкой

Эрнст Нойферт. «Строительное проектирование» / Ernst Neufert «BAUENTWURFSLEHRE»

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬНЫХ ЧЕРТЕЖАХ ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ | Архитектура и Проектирование

	ОБЩАЯ КОМНАТА	1. стол 80 x 120 x 78 — на 4 человека, 90 x 150 x 78 — на 6 человек 2. круглый стол 110 x 78 3. письменный стол 70 x 130 x 78, 80 x 150 x 78 4. столик для шитья 40 x 55 5. стул 45 x 45 x 47 6. кресло 60 x 65 x 35 7. кушетка 90 x 190 x 40 8. софа 80 x 175 x 43 9. пианино 60 x 140 x 160 10. табурет 35 11. кабинетный рояль 155 X 114,5,салонный 200 x 150,концертный 275 x 160 12. швейная машина 45 x 85 13. секция книжного шкафа 35 x 70, 60 x 70 14. шкафчик 60 x 70 15. буфет 35 x 140, 35 x 210, 60 x 40,60 x 210
	ПЕЧИ	1. кафельная печь 2. металлическая печь
	ВЕШАЛКИ	1. расстояние между крючками 15 — 20 см 2. гардероб
	ЛИФТЫ	1. БЛ — больничный лифт; ГЛ — грузовой лифт; ПЛ — пассажирский лифт; РЛ — ресторанный лифт
	СПАЛЬНЯ	1. кровать, наружные размеры 95 x 200, 105 x 210, внутренние размеры 90 x 190, 100 x 200; ночной столик 35 x 35, 40 x 50 2. смежное расположение двух кроватей указанных выше размеров 3. двухспальная кровать 140 — 180 x 200,полуторная кровать 125 x 200 4. детская кроватка, наружные размеры 75 x 160, 80 x 170, 75 x 160 5. шкаф двухстворчатый 60 x 130, трехстворчатый 60 x 200
	КУХНЯ	1. мойка с дренажной доской 100/50, 120/50,110/60 2. двойная мойка с дренажной доской 120/60, 140/60, 160/60 3. кухонная раковина 4. ступенчатая кухонная раковина 5. встроенный продуктовый шкаф 6. металлическая кухонная плита
	ПРАЧЕЧНАЯ	1. котел для кипячения белья 2. встроенный котел для кипячения белья 3. стиральная машина 4. центрифуга для отжима белья 5. сушилка
	МУСОРОПРОВОД	1. мусоропровод 2. шахта мусороудаления 3. приточная и вытяжная шахта
	ВАННАЯ	1. встроенная прямобортная ванна 155 x 68, 165 x 68, 169 x 79, 180 x 83 2. колонка на твердом топливе 35,38,40,45,54 3. свободностояшая круглобортная ванна с газовой колонкой 150 x 67, 163 x 69, 172 x 76, 182 x 76 4. малогабаритная сидячая ванна 114 x 76, 104 x 71 5. умывальник с горячей и холодной водой 6. сдвоенный умывальник 7. биде 38 x 67 8. ножная ванна 52 x5 2 x 33 9. душевой поддон 80 х 80, 90 х 90, 100 х 100
	УБОРНАЯ	1. унитаз 38 x 50 2. неканализованная уборная (стульчик) 40 x 50 3. писсуар 20 x 25 4. писсуары в общественных уборных 27 x 60 x 105
	ВОДЯНОЕ И ПАРОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ	1. подающая линия 2. обратная линия 3. компенсирующий трубопровод 4. прибор отопления 5. радиатор 6. отопительная труба 7. змеевик 8. расширительный сосуд 9. теплопотребитель (общее обозначение) 10. котел с колосниковой, газовой, нефтяной топкой

Полное руководство по символам чертежей: символы плана этажа и многое другое

Архитектурный план или набор чертежей создается архитекторами, инженерами и дизайнерами для определения всех строительных спецификаций дома, таких как размеры, строительные материалы и т. Д. методы установки, приемы и даже порядок, в котором эти вещи должны быть выполнены.

Количество деталей, которые должны быть включены в полный набор чертежей, настолько велико, что архитекторы сокращают информацию на чертежах до набора стандартных символов и сокращений, чтобы сделать чертеж более удобным для чтения и менее загроможденным.

Для справки, каждый набор архитектурных чертежей включает условные обозначения. Если вы не знакомы с символом, вы сможете найти его в легенде. Примечания к плану этажа придают зданию дополнительный контекст. Например, в примечаниях можно точно указать, до какой точки на стене следует измерять размеры.

Большинство планов включают символы, которые представляют собой комбинацию:

Внешний вид (например, ванна выглядит как ванна)
Условные обозначения (для обозначения стен обычно используются двойные линии)
Этикетки (например, термостат имеет маркировку «Т»).

Архитектурные символы и масштаб

Чтобы уместить всю информацию о слое здания на страницу, строительные чертежи и архитектурные чертежи нарисованы таким образом, что малое приращение измерения представляет большее приращение. Это означает, что планы составлены «в масштабе». Каждый символ в легенде нарисован в том же масштабе, что и остальная часть плана этажа.

Весы различаются по сложности: от простых (1 дюйм = 1 фут) до сложных (3/16 дюйма = 1 фут).Планы часто рисуются в масштабе 3/4, 3/16, 1/8 и других (в каждом случае размер в дюймах здесь соответствует одному футу). Символы также нарисованы в масштабе, поэтому вы получите точное представление о том, как элементы комнаты расположены в пространстве.

Масштаб всегда отображается на той же странице, что и чертеж, либо под заголовком, либо под отдельным рисунком. Имейте в виду, что масштабы могут варьироваться в зависимости от набора архитектурных отпечатков, поэтому проверяйте каждую страницу и используйте архитектурный масштаб или масштабную линейку, чтобы убедиться, что вы правильно читаете отпечаток.

Распознавание символов — это первый шаг к чтению чертежей собственности. Узнайте все, что вам нужно знать о чтении чертежей, в онлайн-классе MT Copeland , который преподает профессиональный строитель и мастер Джордан Смит.

6 Общие типы условных обозначений на плане этажа

Представьте себе дом, разрезанный горизонтально на высоте примерно пяти футов от земли и смотрящий сверху вниз.Таким образом составляется план этажа, и он разработан, чтобы дать вам подробное представление о планировке каждого этажа дома. Это лишь одна из составляющих полного набора чертежей.

Типы символов плана, которые вы найдете на поэтажных планах, включают все, от дверей и лестниц до приборов, мебели и электрических символов.

Вот шесть наиболее распространенных типов символов, которые вы найдете на планах этажей (по сравнению с другими типами планов).

1.Компас

Стрелка на север указывает ориентацию собственности. Строители и архитекторы используют обозначение «Проект Север», которое отличается от сторон света на компасе. Это позволяет вам перемещаться по дому, используя север, юг, восток и запад, без необходимости знать, где находится (магнитный) север.

2. Лестница

Лестницы обычно обозначают параллельными линиями с их размерами. В этом случае мы видим, что они расположены между окном (тройная линия, обозначенная ромбиком) и внутренней архитектурной стеной (двойная линия).

3. Двери

Двери, обозначенные на этом плане пронумерованным шестигранником, нарисованы прямой линией, обозначающей саму дверь; изогнутая линия показывает, в какую сторону распахивается дверь, чтобы показать архитекторам и дизайнерам, сколько свободного пространства у них будет в комнате.

4. Окна

Окно обычно обозначается тремя линиями, а не двумя параллельными линиями стены. Он также обозначен пронумерованным ромбом, который показывает, какое окно находится в расписании окон.Когда вы смотрите на символы, такие как ромб для окна, ищите важные сокращения, которые его описывают, такие как EQ или «равно». Это поможет вам понять размеры того, что описывают символы. Например, буква C с проходящей через нее L является центральной линией и описывает, что окно центрировано с равным расстоянием с обеих сторон.

5. Стены

Стены обычно обозначаются одной линией для внутренних линий и рисуются толстыми темными линиями веса, обычно двойными линиями, для обозначения внешних стен.Как вы можете видеть на этом плане, архитектор также указал длину каждой стены.

6. Приборы

Приборы и приспособления, такие как унитазы, раковины и ванны, нарисованы в масштабе тонкой линией и напоминают предметы, которые они символизируют. Точно так же мебель на планах этажей нарисована легкими линиями, чтобы вы могли быстро определить, что она не является неотъемлемой частью здания. Он помещен здесь для справки, чтобы любой, кто посмотрел на план этажа, мог понять, как планировалось обустроить комнаты.

Приборы и приспособления, такие как шкафы и микроволновая печь, часто обозначаются пунктирной линией. Наиболее важная информация, такая как стены, двери и окна, нарисована с большим весом, поэтому ваши глаза сразу же будут обращены на них.

Символы, найденные на других гравюрах в архитектурном пакете

Каждый из компонентов архитектурного плана будет иметь свой собственный набор символов и примечаний. Архитекторы и дизайнеры работают с планами этажей, и вы также увидите внешние и внутренние фасады и отраженный план потолка (RCP).Вот наиболее часто встречающиеся на каждом типе печати.

MEP (Механические, электрические и сантехнические)

Другие типы отпечатков в архитектурном плане включают MEP или «Механические, электрические и сантехнические». Обычно они поставляются в комплекте на отдельном чертеже с соответствующими механическими, водопроводными и электрическими символами. Строителю или монтажнику необходимо знать, где будут проложены эти системы, чтобы вы могли оставить место для их установки. Чертежи MEP покажут расположение физических приспособлений и прокладку линий.

Чертежи сантехники отражают сложные маршруты трубопроводов и канализации в здании, и это примеры символов, которые вы найдете на планах водопровода:

Механические чертежи отражают системы отопления, вентиляции и кондиционирования (или HVAC) здания. Вот некоторые из символов, которые вы увидите на схемах механики:

RCP (отраженный план потолка)

Архитекторы и строители рисуют отраженные планы потолков (RCP), чтобы показать размеры, материалы и другую ключевую информацию о потолке каждой из комнат, представленных на чертеже.Он получил свое название от идеи, что вы смотрите вниз на потолок, как если бы на полу было зеркало, отражающее вам план потолка. Вот распространенные символы RCP:

MT Copeland предлагает онлайн-классы на основе видео, которые дают вам фундамент в области строительства с использованием реальных приложений. Классы включают профессионально подготовленные видеоролики, преподаваемые практикующими мастерами, и дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам овладеть навыками.

Типы номеров | Жилищное и общественное образование

Benchmark Plaza & Shoreline Ridge
2-комнатная, Одноместный Спальня: 10 футов x 11 футов Прибл. квадратные метры: 825-850 кв. футов	Два студента делят кухню, одну ванную комнату и меблированную жилую площадь. У каждого студента есть отдельная спальня. В спальне у каждого студента будет своя кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.
3-комнатная, 1-местная Спальня: 10 футов x 11 футов Прибл. квадратные метры: 955-1000 кв. футов	Трое студентов делят кухню, две ванные комнаты и меблированную жилую площадь. У каждого студента есть отдельная спальня. В спальне у каждого студента будет своя кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.
4-комнатная, 1-местная Спальня: 10 футов x 11 футов Прибл. метры: 1100-1200 кв.футов	Четыре студента делят кухню, две ванные комнаты и меблированную жилую площадь. У каждого студента есть отдельная спальня. В спальне у каждого студента будет своя кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.
Донна Гарфф Марриотт чтит Сообщество ученых-резидентов (MHC)
4 человека, двухместный Спальня: 24 ‘x 8’ Прибл. квадратные метры: 1100-1172 кв. фута	Два студента делят спальню и ванную комнату в квартире с тремя или четырьмя спальнями (всего четыре студента).Эти студенты делят кухню и меблированную жилую площадь с двумя другими студентами (их однокурсниками). В спальне у каждого студента будет своя кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.
4 человека, одноместный Спальня: 12 футов x 8 футов Прибл. квадратные метры: 1100-1172 кв. фута	Один студент имеет отдельную спальню в квартире с тремя или четырьмя спальнями (всего четыре студента). Этот студент делит ванную комнату с одним соседом по комнате.Кухня и меблированная жилая площадь делятся с тремя другими студентами. В спальне у каждого студента будет своя кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф. В спальне у каждого студента будет своя кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.
8 человек, двухместный Спальня: 24 ‘x 8’ Прибл. м. кв.: 2112 кв. ф.	Два студента делят спальню и ванную комнату в квартире с шестью спальнями (всего восемь студентов).Эти студенты делят кухню и меблированную жилую площадь с шестью другими студентами. В спальне у каждого студента будет своя кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.
8 человек, одноместный Спальня: 12 футов x 8 футов Прибл. м. кв.: 2112 кв. ф.	Один студент имеет отдельную спальню в квартире с шестью спальнями (всего восемь студентов). Этот студент делит ванную комнату с одним соседом по комнате. Кухня и меблированная жилая площадь делятся с семью другими студентами.В спальне у каждого студента будет своя кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.
Downtown Commons 1, 349 East 1st Avenue
Апартаменты с 2 спальнями, одноместный номер	Два студента делят кухню, одну ванную комнату и меблированное жилое пространство. У каждого студента есть отдельная спальня. В спальне у каждого студента будет своя кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф.Щелкните здесь, чтобы увидеть фотографии.
Апартаменты с 3 спальнями, одноместный номер	Трое студентов делят кухню, одну ванную комнату и меблированную жилую площадь. У каждого студента есть отдельная спальня. В спальне у каждого студента будет своя кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф. Щелкните здесь, чтобы увидеть фотографии.
Центр города 2, 43 Юг 400 Восток
Апартаменты с 2 спальнями, одноместный номер	Два студента делят кухню, одну ванную комнату и меблированное жилое пространство.У каждого студента есть отдельная спальня. В спальне у каждого студента будет своя кровать, стол, стул, комод с тремя ящиками и шкаф. Щелкните здесь, чтобы увидеть фотографии.
U of U на Блоке 44, 380 Южный и 400 Восточный
Студия, Одноместный	У одного ученика есть собственная кухня, открытая терраса, одна ванная комната и спальня / гостиная с гардеробной. Квартиры предварительно меблированы кухонными табуретами, секционным, каркасом кровати и матрасом, письменным столом / тумбочкой и стулом, а также комодом с тремя ящиками.
1-комнатная, 1-комнатная	Один студент имеет собственную кухню, открытую террасу, ванную комнату, спальню с гардеробной и гостиную. Квартиры предварительно меблированы кухонными табуретами, секционным, каркасом кровати и матрасом, столом / тумбочкой и стулом, а также комодом с тремя ящиками.
1-комнатная, 2х-местная	Два студента делят одну спальню с гардеробной, гостиную, ванную комнату, кухню и террасу. Все квартиры предварительно меблированы.У каждого студента будет свой каркас кровати и матрас, стол / тумбочка и стул, а также ящик с тремя комодами. Кухонные столешницы и секционные табуреты обставляют жилое пространство и кухню. Гардеробная будет общей с 1 спальней.
2-комнатная, Одноместный	Каждая квартира включает в себя общую кухню, гостиную и террасу. У каждого студента есть отдельная спальня и ванная комната. Все квартиры предварительно меблированы. В спальнях у каждого студента будет свой каркас кровати и матрас, стол / тумбочка и стул, комод с тремя ящиками и гардеробная.Кухонные столешницы и секционные табуреты обставляют жилое пространство и кухню.

Профессиональные обозначения — Квартирная ассоциация Северной и Центральной Флориды

NCFAA предлагает несколько вариантов обозначения и сертификации через NAAEI. Нажмите на каждое обозначение или сертификат ниже, чтобы узнать больше о соответствующей программе. Чтобы увидеть список предстоящих занятий, посетите наш календарь предстоящих занятий.

Обозначения:

CAM CAMT NALP CAPS CAS

Сертификаты:

CPO EPA

Сертифицированный менеджер квартиры (CAM)

Программа «Сертифицированный менеджер квартир» (CAM) дает вам возможность получить ценные знания и опыт в качестве признанного лидера квартирной индустрии.Этот курс поможет вам повысить производительность труда за счет сочетания аудиторных занятий, домашних заданий и оценок. Все большее число владельцев и управляющих компаний ищут назначенные NAA CAM для заполнения своих руководящих должностей. Получение CAM позволяет вам продемонстрировать свои навыки, знания и способность управлять жилым комплексом и достигать инвестиционных целей владельцев.

Вы узнаете о:

Показатели заполняемости
Комплексные маркетинговые планы
Управление командой продаж и готовность продукта
Справедливое отношение к нынешним и потенциальным резидентам
Удержание резидента и поддержание положительного имиджа компании
Постоянная и постоянная связь с резидентами
Положительное резидентское обслуживание и решение проблемы
Обеспечение соблюдения политики компании в соответствии с законами и постановлениями
Осмотр недвижимости
Программы профилактического обслуживания
Обработка запроса на обслуживание
Оборот квартиры
Подрядчики и поставщики
Набор, найм, ориентация и обучение высококвалифицированных сотрудников
Систематическая оценка сотрудников
Положение о трудоустройстве и ведение делопроизводства
Анализ финансовых операций объекта с учетом корректирующих действий на предмет недостаточной производительности
Мониторинг показателей собственности для достижения инвестиционных целей собственника
Принципы и практика бухгалтерского учета
Максимизация чистой операционной прибыли
Честное и точное представление информации о собственности

Сертификат техника по обслуживанию квартир (CAMT)

Программа «Сертифицированный техник по обслуживанию квартир» (CAMT) — это курс, разработанный как вводный курс для новых специалистов по техническому обслуживанию или как дополнительный курс для более опытных техников.Курс разделен на два раздела — два нетехнических курса, состоящих из онлайн-обучения, и пять технических курсов, состоящих из практических занятий в классе. CAMT предлагает самые свежие материалы и информацию, которые помогут вам преуспеть в поддержании эффективной программы технического обслуживания.

Вы узнаете о:

Правильное, своевременное выполнение заказов на работу и удовлетворение потребностей жителей
Электротехнические услуги и ремонт
Ремонт и обслуживание сантехники
Ремонт и обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Малярные услуги
Строительные услуги и ремонт
Услуги механические и ремонтные
Ремонт и обслуживание бытовой техники
Ремонт и обслуживание замков и ключей
Обслуживание клиентов и выполнение задач по техническому обслуживанию в соответствии с политикой и процедурами компании
Сведение к минимуму ущерба персоналу и имуществу при безопасном выполнении работ по техническому обслуживанию
Справедливое соблюдение жилищных норм
Экологическая ответственность и соответствие нормативным требованиям
Отчетность и документация по техническому обслуживанию в соответствии с политикой компании и нормативными актами
Обжалование, осмотр имущества и ежедневное техобслуживание
Установленные процедуры обслуживания помещений для отдыха и мест общего пользования
Выполнение графика профилактического обслуживания
Решения о ремонте и замене изделий
Профессиональные модели поведения, коммуникативные навыки и внешний вид
Ясное и уважительное общение с жителями, членами команды и подрядчиками

Национальный специалист по аренде квартир (NALP)

Национальная программа по аренде квартир (NALP) дает вам возможность получить ценные знания и опыт, чтобы стать профессионалом по аренде квартир.Этот курс был разработан, чтобы научить вас навыкам, необходимым для того, чтобы стать ведущими лизинговыми компаниями. Получение статуса NALP демонстрирует квартирным сообществам, что вы серьезно относитесь к своей карьере и работе в сфере аренды.

Вы узнаете о:

Использование технологий для генерации трафика
Мониторинг и управление репутацией вашего сообщества
Осмотр лизингового центра, экскурсионного маршрута, типовых единиц и свободных квартир
Покупка конкурентов и построение отношений с конкурентами
Составление всеобъемлющего инструментария сообщества
Эффективные маркетинговые планы
Процесс продаж в рамках взаимоотношений и оценка эффективности личных продаж
Оценка уровня приверженности потенциального клиента и преодоление возражений
Рассмотрение следующих этапов процесса продаж с потенциальными клиентами
Применение закона о справедливых жилищных условиях и информирование о критериях аренды
Соответствующие потенциальные резиденты согласно политике аренды
Подготовка и рассмотрение договоров аренды с новыми резидентами
Процесс приёмки
Реагирование на проблемы жителей и запросы на техническое обслуживание с соответствующими последующими действиями
Построение отношений с жителями и создание чувства общности
Сообщение об инцидентах, ведение документации и принятие корректирующих мер
Максимизация доходов и операционной эффективности
Обеспечение и продление срока аренды
Проведение исследования рынка

Сертифицированный руководитель портфеля квартир (CAPS)

Программа Certified Apartment Porfolio Supervisor (CAPS) — это углубленный обзор принципов и методов управления недвижимостью, используемых профессиональным супервайзером.Курс помогает профессионалу установить связь между знаниями и производительностью на рабочем месте. Обучение разделено на пять, восьмичасовые курсы. Позвольте программе CAPS помочь вам выделиться в чрезвычайно сложной обстановке. Обозначение CAPS обеспечивает профессиональный авторитет, признание в отрасли, а также личный рост и развитие. Заработок CAPS выводит вас на новый уровень в управлении недвижимостью.

Вы узнаете о:

Набор высокопроизводительных сотрудников
Эффективность, вовлеченность и удержание сотрудников
Минимизация конфликтов посредством общения с заинтересованными сторонами
Этическое поведение и конфликт интересов
Годовые операционные бюджеты и цели собственника
Результаты недвижимости и портфолио
Процедура комплексной проверки
Процесс передачи собственности
Планы капитального ремонта
Управление рисками посредством инспекций, последующих процедур и соблюдения требований отчетности об инцидентах
Минимизация юридических рисков и ответственности
Регулирующий орган по надзору за вспомогательным жильем
Анализ данных о характеристиках собственности для информирования действий
Договоры управления
Оценка и составление отчетов о деятельности собственности с использованием ключевых показателей эффективности

Сертифицированный поставщик квартир (CAS)

Программа сертифицированных поставщиков квартир (CAS) — это возможность для поставщиков понять повседневные проблемы, с которыми сталкиваются менеджеры квартир и объекты недвижимости, которые они контролируют.Этот курс идеально подходит как для новых, так и для опытных продавцов. CAS — это не просто название — это обучение, которое помогает вам лучше удовлетворять потребности квартирных сообществ, которые вы обслуживаете. Заработок CAS позволяет вам общаться со своими коллегами из других компаний, узнавать о преимуществах и мероприятиях, которые предлагает ваша местная квартирная ассоциация, а также участвовать в собраниях и мероприятиях квартирной ассоциации.

Вы узнаете о:

Проверка кандидатов, договоры аренды и въезд
Сбор арендной платы, возобновление аренды, процесс выселения, прекращение аренды и выселение
Системы управления недвижимостью и их функции
Как менеджеры сообщества создают благоприятную среду справедливого жилья
Сведение к минимуму риска за счет проверок, профилактического обслуживания, программ безопасности и документации
Борьба с имущественными и экологическими опасностями и преступлениями
Анализ финансовых операций с недвижимостью и недооценки
Мониторинг показателей собственности для достижения инвестиционных целей собственника
Максимизация чистой операционной прибыли

Сертифицированный оператор пула (CPO)

Программа сертифицированного оператора бассейна (CPO) — это наиболее совершенный образовательный курс по водным видам спорта, который широко признан чиновниками здравоохранения.Курс преподнесет ценную информацию по таким темам, как тестирование и оценка воды, очистка, фильтрация, техническое обслуживание и решение повседневных эксплуатационных проблем. Кодекс Флориды требует сертификации, особенно для членов управляющей компании и членов команды по управлению недвижимостью.

Включая льготы:

Проверенное образование для широкого понимания ухода за бассейном и управления
Все курсы проводятся сертифицированными инструкторами NSPF®
Широко признан и признан национальными, государственными и местными властями
охватывает местные и государственные коды
Полный справочник
действителен в течение пяти лет

Сертификат технического специалиста Агентства по охране окружающей среды (EPA)

Агентство по охране окружающей среды США (EPA) разработало обязательную программу, которая требует, чтобы все технические специалисты прошли сертификацию перед выполнением технического обслуживания, ремонта или утилизации оборудования, содержащего химические хладагенты.

Типы сертификатов EPA

Тип I — для обслуживания небольших приборов
Тип II — для обслуживания приборов высокого и очень высокого давления
Тип III — для обслуживания приборов низкого давления
Универсальный — для обслуживания всех приборов

Для получения сертификата технические специалисты должны пройти закрытый экзамен тест, который содержит 25 вопросов о правилах EPA и 25 вопросов о процедурах утилизации в той области, в которой они работают. Они могут выбрать тестирование только в одной области, или они могут выбрать тестирование в нескольких областях, или они могут выбрать универсальный тест, который состоит из 100 вопросов: 25 общих и 75 конкретных секторов (25 из каждого сектора Тип I, Тип II и Тип III).Минимальный проходной балл — 70%.

Приведенное выше содержание было адаптировано из каталога курсов NAA и ACC Tech (EPA).

Crown / Merrill Apartment Options

Комплекс Crown / Merrill Apartments состоит из четырнадцати многоквартирных домов, расположенных за колледжами Crown и Merrill. Апартаменты C / M расположены недалеко от парка Погонип, недалеко от пешеходных троп и экскурсий в обширный заповедник красного дерева в Верхнем кампусе.

В каждой квартире в среднем 4-6 студентов, которые живут в 2-4 комнатах.Квартирные комнаты могут быть одно-, двух- или трехместными. Доступные как для старшеклассников Crown, так и для Merrill, апартаменты C / M обычно недоступны для студентов первого курса.

Хотя апартаменты C / M представляют собой объединенное сообщество студентов Crown и Merrill, существуют особые здания, обозначенные Crown и Merrill:

Сообщество	Здания
Корона	1, 2, 6, 7, 9, 10, 12, 14
Merrill	3, 4, 5, 8, 11, 13

Щелкните здесь, чтобы увидеть подробную карту апартаментов Crown / Merrill

Каждая квартира обставлена общей для всей квартиры мебелью.В гостиной есть дубовые столы и мебель, встроенные книжные полки, лампы, порт Ethernet и раздвижная стеклянная дверь, ведущая на балкон. В обеденной зоне есть большой дубовый стол со стульями и кладовая для хранения вещей. На кухне есть газовая плита и духовка, полноразмерный холодильник, двойная раковина из нержавеющей стали и множество шкафов для хранения вещей. В ванной комнате есть душевая с вентиляционным окном, отдельный туалет с окном, две раковины с зеркалами и аптечки.В апартаментах также есть небольшой шкаф в коридоре и большой шкаф для велосипедов для ограниченного хранения.

Как и в общежитиях, каждому жителю предоставляется удлиненная двуспальная кровать и матрас (86 «x 36» x 6 «), письменный стол, стул, книжная полка и место для хранения одежды в виде туалета или платяного шкафа. также имеется подключение к сети Ethernet.

Все жилые и обеденные зоны квартиры выходят окнами на юг для максимального воздействия солнечных лучей, а во всех спальнях есть окна на восточную, западную или южную сторону, чтобы солнце могло попадать внутрь в какое-то время в течение дня.Квартиры на третьем этаже имеют сводчатые потолки в гостиной, столовой и кухне.

Апартаменты на шесть человек

Трехместный номер
Это наиболее распространенная конфигурация апартаментов в Crown / Merrill Apartments. Шестиместные апартаменты разделены на две комнаты, по три человека в комнате. Комнаты в квартирах однополые, но квартиры могут быть однополыми или совместно проживающими.

Пятиместные апартаменты

Трехместный номер
Наименее распространенная конфигурация апартаментов в Crown / Merrill Apartments.Пятиместные апартаменты разделены на две комнаты; два человека в одной комнате и трое в другой. Комнаты в квартирах однополые, но квартиры могут быть однополыми или совместно проживающими. Доступно ограниченное количество квартир данной конфигурации.
Triple-Single
Наименее распространенная конфигурация апартаментов в Crown / Merrill Apartments. Пятиместные апартаменты разделены на три комнаты; три человека в одной комнате и по одному в каждой из двух других комнат. Комнаты в квартирах однополые, но квартиры могут быть однополыми или совместно проживающими.Доступно ограниченное количество квартир данной конфигурации.

Четырехместные апартаменты

Одноместные
В Crown / Merrill Apartments есть три здания, предназначенных для четырехместных квартир. Четырехместные апартаменты разделены на четыре комнаты, в каждой по одному студенту. Эти апартаменты могут быть однополыми или студенческими. Из-за высокой востребованности этих заведений в них в основном заняты студенты третьего курса и старше.

Типы зонирования — FindLaw

Категории и символы зонирования различаются в зависимости от сообщества.Зона C-1 в одном городе не обязательно совпадает с зоной C-1 в другом. Органы местного самоуправления используют буквы алфавита в качестве кодов для обозначения использования, разрешенного в физическом географическом районе, например:

R для жилых домов
C для коммерческого использования
I для промышленного применения

Эти символы обычно сочетаются с цифрами. Число может указывать уровень использования, или оно может указывать на определенную площадь или квадратные метры для этой конкретной собственности.

Жилое районирование

В состав жилых зон могут входить:

Односемейные резиденции (SFR)
Загородная усадьба (Ш)
Любое количество других обозначений, включая дома, квартиры, дуплексы, трейлерные парки, кооперативы и кондоминиумы

Жилое зонирование может охватывать такие вопросы, как возможность размещения передвижных домов на территории и количество построек, разрешенных на определенной территории.

Законы о зонировании обычно ограничивают количество животных, разрешенных в доме.Домашние животные, такие как собаки, птицы и кошки, как правило, не регулируются, но к цыплятам, овцам, лошадям, ламам, свиньям и коровам предъявляются определенные требования. Многие законы запрещают держать этих сельскохозяйственных животных в жилых кварталах. Другие ограничивают количество животных в зависимости от размера собственности.

Жилое зонирование и надомный бизнес

Законы о зонировании домашнего бизнеса могут зависеть от:

Характер деятельности
Есть ли сотрудники или приглашенные по бизнесу
Часы работы
Вывески
Проблемы парковки и доставки
Проблемы с шумом

Некоторые постановления о зонировании запрещают любой домашний бизнес в жилых районах.Другие ограничивают тип рабочего времени и часы работы. Им также может потребоваться отдельная парковка и вход. Правила, касающиеся домашнего бизнеса для кондоминиумов, обычно даже более строгие, чем для частных резиденций.

Коммерческое районирование

Коммерческое зонирование обычно делится на несколько категорий и зависит от делового использования собственности и часто от количества постоянных клиентов. Практически любой вид недвижимости (кроме дома на одну семью и участков на одну семью) может считаться коммерческой недвижимостью.Примеры коммерческого зонирования:

Офисные здания
Торговые центры
Ночные клубы
Отели
Отдельные склады
Некоторые жилые комплексы, а также пустующие земли, которые могут быть преобразованы в эти типы зданий

Наличие парковки может повлиять на разрешенный тип коммерческого зонирования. Кроме того, могут быть правила, касающиеся близости одних видов бизнеса к другим.Многие законы о зонировании запрещают или ограничивают развлекательные заведения для взрослых определенным географическим регионом. Другие запрещают такие виды землепользования на определенном расстоянии от существующих школ или церквей.

Промышленное зонирование

Как и коммерческое зонирование, промышленное зонирование может зависеть от типа бизнеса. Факторы окружающей среды, включая шум и промышленное использование, определяют, в какую промышленную зону попадает бизнес. Производственные предприятия и многие складские помещения имеют промышленное зонирование.Некоторые предприятия, например аэропорты, могут иметь собственное обозначение.

Промышленное зонирование часто зависит от соотношения площади этажа (то есть площади, покрытой всеми зданиями на участке) и высоты здания. Кроме того, требования к отступлению выше для промышленных зон.

Сельскохозяйственное районирование

Сельскохозяйственное зонирование обычно используется сообществами, которые озабочены поддержанием экономической жизнеспособности сельскохозяйственной отрасли. Сельскохозяйственное зонирование обычно ограничивает плотность застройки.Он также ограничивает несельскохозяйственное использование земли.

Во многих постановлениях о сельскохозяйственном зонировании плотность регулируется путем установления большого минимального размера участка для жилого дома. Плотность может варьироваться в зависимости от типа сельскохозяйственных работ.

Сельскохозяйственное зонирование может защитить фермерские сообщества от фрагментации из-за жилой застройки. Во многих штатах сельскохозяйственное зонирование необходимо для федеральных программ добровольного стимулирования, программ субсидий и программ, предусматривающих дополнительные налоговые льготы.

Сельское районирование

«Сельский» район районирования часто используется для ферм или ранчо. В некоторых частях страны к этому классу относятся жилые дома, в которых разрешено проживание лошадей или крупного рогатого скота.

Комбинированное зонирование

Любое количество обозначений зонирования имеет смешанное использование. Следовательно, их можно комбинировать, образуя некую комбинированную зону. Многие комбинированные зоны уникальны для сообщества, принявшего конкретный класс.

Историческое районирование

Дома и постройки старше пятидесяти лет включены в исторические зоны.Существуют правила зонирования, которые не позволяют изменять конструкции по сравнению с первоначальными условиями. Но есть отчисления на ремонт и реставрацию по историческому плану. Как правило, здания в этих районах могут подпадать под действие государственных налоговых льгот.

Национальный регистр исторических мест — это официальный список культурных ресурсов, которые считаются достойными сохранения. Национальный реестр является частью национальной программы по координации и поддержке государственных и частных усилий по выявлению, оценке и защите исторических и археологических ресурсов.

Недвижимость, внесенная в Реестр, включает:

Районы
Сайтов
Здания
Конструкции
Объекты, имеющие значение для истории, архитектуры, археологии, инженерии и культуры США.

Служба национальных парков ведет Национальный реестр, который является частью Министерства внутренних дел США. Национальный реестр принимает заявки на здания, отвечающие определенным историческим требованиям.

Владельцы собственности, внесенные в Национальный реестр, могут иметь право на получение 20% инвестиционного налогового кредита для сертифицированного восстановления приносящих доход, сертифицированных исторических зданий. К ним относятся:

Коммерческие здания
Производственные здания
Аренда жилых домов

Этот зачет может быть объединен с периодом линейной амортизации в 27,5 лет для жилой недвижимости (31,5 года для нежилой собственности) на амортизируемой основе отремонтированного здания, за вычетом суммы заявленного налогового кредита.

Федеральные налоговые вычеты также доступны для благотворительных взносов на исторически важные земельные участки или строения.

Эстетическое зонирование

Эстетическое зонирование, набирающее популярность в престижных сообществах:

Цветовые схемы
Ландшафтный дизайн
Почтовые ящики
Заборы
Солнечные батареи
Палубы
Спутниковые антенны
Виды материалов

Кодексы эстетического зонирования могут требовать, чтобы планы здания были представлены и одобрены комитетом по архитектурной экспертизе.Эти типы правил зонирования часто могут влиять на принимающие устройства беспроводной связи.

Разрешенное и вспомогательное использование

Разрешенное и вспомогательное использование — это встроенные исключения в определенной категории зонирования. Например, в собственности отеля, которая не предназначена для бара, может быть разрешено иметь бар, который подключен к отелю в качестве аксессуара или разрешенного использования.

Есть еще вопросы о различных типах зонирования? Спросите у юриста

Проблемы с зонированием могут возникнуть в любое время, и они могут повлиять на то, что вы можете делать на своей земле, и что ваши соседи могут делать на своей земле.В некоторых случаях вы можете подать прошение о принудительном зонировании или требовать изменения зонирования собственности. Чтобы разобраться в вопросах и проблемах, связанных с зонированием, рекомендуется обратиться к опытному юристу по землепользованию и зонированию, который находится рядом с вами.

Профессиональные обозначения — Ассоциация многоквартирных и офисных зданий столичного Вашингтона

Почему SMA®?

Программа SMA® Designation предоставляет инструменты для улучшения операций, повышения энергоэффективности, снижения затрат и повышения стоимости актива.Обладатель обозначения SMA® отвечает за эксплуатацию здания, а также за управление командой технических специалистов, приписанных к зданию.

Чему я научусь?

В программе SMA® вы узнаете, как оптимизировать работу вашего здания, чтобы вы могли управлять энергоэффективными, экологически безопасными и экономичными системами здания. Используя программу SMT® Designation, вы получите знания и опыт в области администрирования, управления энергопотреблением, а также в вопросах охраны окружающей среды и безопасности.

Кому следует записаться?

Техники по техническому обслуживанию, обладатели статуса SMT®, те, кто отвечает за команду технических специалистов, управляющих повседневной эксплуатацией здания, или те, кто заинтересован в карьере в сфере управления объектами

Требования к опыту
Вы можете начать заниматься SMA® в любое время в течение вашей карьеры. Прежде чем вам будет присвоено звание SMA®, вы должны продемонстрировать трехлетний проверяемый опыт работы в качестве стационарного инженера или его эквивалента.Этот опыт должен быть выполнен для портфеля недвижимости не менее 40 000 квадратных футов.

Требования к курсу
Требуется восемь курсов:

Системы обработки воздуха, воды и водопровода
Котлы, системы отопления и прикладная математика
Проектирование и обслуживание зданий
Электрические системы и освещение
Энергетический менеджмент и контроль
Вопросы охраны окружающей среды и здоровья
Управление организацией
Холодильные системы и принадлежности

Требования к экзамену
Дополнительную информацию о процессе экзамена можно найти здесь.

Зарегистрируйтесь для участия в предстоящих курсах!

Ожидаемый запуск программы полного обозначения в 2021 году

вариантов жилья — основной вид | Варианты жилья | Выбор жилья

Колледж предлагает студентам различные варианты жилья для удовлетворения различных потребностей студенческого сообщества. Жилье включает апартаменты, апартаменты, таунхаус и традиционные общежития. В пределах этих объектов Колледж предлагает специально отведенное жилье.Ниже приведены описания этих обозначений жилья, которые помогут вам найти подходящее для вас жилое пространство. Пожалуйста, обратитесь к планам этажей, чтобы увидеть, как обозначены различные помещения (т. Е. Все для пола, без алкоголя / психоактивных веществ, тихо).

Обратите внимание, что в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк курение запрещено в любом здании колледжа или общежитии, включая отдельные студенческие комнаты и места общего пользования.

All Gender:
В жилых помещениях, обозначенных как All Gender (включая комнаты, апартаменты, апартаменты / таунхаусы и этажи), есть места для студентов всех полов.Студенты, записавшиеся для проживания в общежитии «для всех полов», соглашаются делить жилую площадь и ванную комнату с кем-то другого пола. Учащиеся разного пола могут зарегистрироваться, чтобы разделить комнату через групповые или индивидуальные лотереи.

Если место специально обозначено как «женщины», то место в этом месте будет предоставлено только тем, кто идентифицирует себя как этот пол. Это обозначение не ограничивает присутствие посетителей или гостей другого пола в помещении.

Помещения, которые в настоящее время предназначены только для женщин: Lynd House, Lynd Annex и Titsworth.

Тихо:
В любое время не должно быть слышно шума снаружи отдельной комнаты. Учащиеся, проживающие в «Тихом жилье», соглашаются соблюдать это правило. Для студентов, проживающих в районах, не обозначенных как тихие, право жителя на тишину всегда заменяет право другого человека на шум.

Тихие районы: Westlands, Taylor A, Taylor D, Slonim House, Morris, Andrews House, MacCracken, Hill House 1-й этаж, Hill House 6-й этаж

Вещества / без алкоголя:
Учащиеся, проживающие в жилом помещении, не содержащем психоактивных / алкогольных напитков, соглашаются не употреблять алкоголь или другие вещества (включая курение) в жилом районе и не возвращаться в это место в нетрезвом состоянии.