Мансардные этажи: Мансардный этаж – строим дом с мансардным этажом самостоятельно

Содержание

виды и требования пожарной безопасности

По определению СП 4.13130, введенному в действие в 2013 году, и устанавливающему нормативы ограничения развития пожара внутри строительных объектов, мансардами строений называются этажи, предназначенные для проживания/нахождения людей, выполненные в чердачных помещениях зданий, чьи фасады ограничены поверхностями скатных, ломаных крыш; тогда, когда кровли и внешние стены пересекаются на высоте не больше 1,5 м от пола помещения.

Мансарды, наравне с остальными надземными, включая цоколи, технические этажи, если их перекрытия выше не меньше чем на 2 м отметки планировки земли, составляют этажность общественных, административных, жилых зданий.

Мансардные этажи и пожарная безопасность Фото: Jessica Monte

Назначение и преимущества

Строительство мансардных этажей вызвано дефицитом жилых и офисных помещений в населенных пунктах – от крупных городов до поселков.

Один из наиболее простых, но эффективных способов решения такой важной проблемы – это использование с минимальными затратами на переоборудование пустующих чердачных помещений, реконструкция плоских, скатных крыш, имеющих различные наклоны кровель, что практически полностью дублируют полезную площадь нижележащего этажа здания.

Преимущества возведения мансард как в жилых, так и в административно-бытовых, офисных зданиях очевидны:

  • Не требуется отвод новых земель, что в условиях сверхплотной застройки крупных городов является зачастую неразрешимой проблемой, в том числе из-за невозможности обеспечить противопожарные разрывы между строениями.
  • Затраты на возведение мансардного этажа вместо плоской кровли, реконструкцию чердачного помещения ниже стоимости строительства одного этажа здания.
  • Возведение мансардных этажей повышает плотность застройки, интенсивность использования территории населенного пункта, не выходя за пределы установленных норм.
  • Дополнительные полезные площади зданий появляются на уже полностью освоенных территориях городов, поселков, обеспеченных инженерными коммуникациями жизнеобеспечения, транспортной, социальной инфраструктурой.
  • Сокращение тепловых потерь через кровлю здания после устройства мансардного этажа увеличивает ее долговечность.

Проведение реконструкции плоских крыш, переустройство чердачных помещений гораздо экономичнее нового строительства того же количества полезной площади с различным функциональным назначением, разнообразием поэтажных планировок помещений.

Кроме того, зачастую возведение мансардных этажей эффективно и выгодно решает проблему необходимости выполнения капитального ремонта кровли жилого, административного фонда населенных пунктов, эксплуатирующего на протяжении десятков лет.

Виды

По месту возведения различают следующие разновидности мансардных этажей:

  • В домах малоэтажной застройки жилых, дачных поселков.
  • В пятиэтажных многоквартирных домах, что позволяет, не нарушая строительные, противопожарные нормы, вводить в эксплуатацию жилые помещения на шестом надземном этаже без устройства дополнительного выхода, пассажирских лифтов, эвакуационных лестниц на лоджиях/балконах зданий.
  • В девятиэтажных жилых строениях типовой советской застройки без возведения незадымляемых лестниц, что является обязательным требованием для домов выше 28 м.
  • В административных, офисных строениях населенных пунктов.
  • В зданиях управлений, административно-бытовых корпусах промышленных предприятий.

Устройство мансардных этажей неразрывно связано с конструкциями строительных объектов, нижележащими помещениями, структурой основного здания – лестницами, инженерными сетями, электрическими коммуникациями.

По внутреннему устройству, планировке помещений мансарда может быть нескольких видов:

  • Занимать всю площадь этажа здания или его часть.
  • Одно- или двухэтажной.
  • Иметь в своем составе балкон, антресоль, террасу, лоджию, веранды, зимний сад.

Как правило, проектные решения размещают мансардный этаж в пределах несущих стен базового здания, не увеличивая его площадь за счет устройства выносных строительных конструкций.

Возведение и конструктивные особенности

Специалисты проектных организаций, строительных предприятий при возведении мансард зданий не жалуют такие негорючие материалы, как кирпич, каменные блоки, железобетонные конструкции, из-за возможности критического повышения нагрузки на общий каркас, фундамент надстраиваемого здания.

Предпочтение отдается более легким, в том числе горючим строительным материалам – блокам из пенобетона, металлическим конструкциям из тонкостенного профиля, деревянным брусьям, доскам; листовым утеплителям, включая пенопластовые плиты, что резко повышает пожарную опасность не только мансардного этажа, но и здания в целом.

Конструкция мансарды состоит из следующих основных элементов:

  • Вертикальных простенков, включая фронтоны, выполненных блоками из пенобетона, пустотелого кирпича, в которых устраиваются оконные проемы. На них устанавливаются закладные элементы.
  • Несущих металлических конструкций,
  • Стропильной системы из деревянных брусьев.
  • Утеплителя из негорючих рулонных материалов, плит, изготовленных из минеральной ваты, базальтового волокна, для теплоизоляции стен, фронтонов, конструктивной огнезащиты сгораемых конструкций.
  • Обрешетки из деревянной доски.
  • Кровли из листового металла, шифера, керамической черепицы, других штучных кровельных материалов.
  • Внутренних перегородок, отделки стен, потолков из листового, в том числе огнестойкого гипсокартона.

Для повышения предела стойкости к огню конструкций мансарды выполняется огнезащита металлических конструкций, а также огнезащитная пропитка древесины, входящей в ее состав.

Нормативные требования ПБ

Пределы стойкости к огню элементов конструкций, входящих в состав бесчердачных покрытий, характерных для мансардных этажей зданий, принимают по таблице 21 ФЗ-123, где максимальные значения этого показателя равны 0,5 часа; что на практике несложно достигается работами по огнезащите металлических, деревянных конструкций.

В СП 2.13130, вышедшем в 2012 году, в отношении мансард даны следующие указания:

  • В жилых многоквартирных домах I–III степеней устойчивости к воздействию огня, высотой не больше 75 м, допустима надстройка одного мансардного этажа.
  • Кроме того, в жилых домах не ниже II степени устойчивости к огневому воздействию, высотой не больше 28 м, согласно СП 54.1330 в редакции 2016 года, допустимо размещать административные помещения в надстроенных мансардных этажах.
  • В административно-бытовых корпусах предприятий I–III степеней устойчивости к огню, высотой не больше 28 м, также возможна надстройка одного мансардного этажа, при условии отделения от нижнего этажа противопожарным перекрытием 2 типа. Мансардные этажи в зданиях I, II степени стойкости к огню должны делиться противопожарными стенами 2 типа на отсеки площадью не больше 2 тыс. м
    2
    , III – не больше 1,4 тыс. м2.
  • При этом предел стойкости к огню несущих элементов мансард жилых домов, АБК предприятий должен быть не меньше 0,75 часа, а ограждающие конструкции должны соответствовать надстраиваемому зданию.
  • При использовании любых конструкций из древесины при возведении мансард жилых, административно-бытовых зданий необходима их конструктивная огнезащита.
  • Для исключения скрытого распространения огня необходимо разделение пазух мансардных этажей глухими диафрагмами из негорючих материалов на участки, чьи размеры ограничиваются контурами ограждаемых помещений.

В СП 112.13330 в редакции от 2011 года имеется требование об обязательном устройстве люков в ограждающем конструктиве пазух мансардных этажей.

Противопожарные системы

Так как мансардные этажи являются полноценной частью зданий, то к ним предъявляются в полном объеме требования к проектированию, обязательному монтажу систем защиты людей от опасных факторов возможного пожара:

  • Устройство наружных пожарных, эвакуационных лестниц, необходимых для экстренного покидания жильцов, работников предприятий из помещений мансард, возможности быстрого подъема пожарных-спасателей на кровлю здания.
  • Монтаж лифтов, пригодных по требованиям норм для перевозки сотрудников пожарных подразделений в ходе разведки, ликвидации очагов огня в здании.
  • Монтаж противопожарного водопровода с установкой кранов в помещениях мансарды, пожарных сухотрубов для возможности подачи воды на кровлю здания.
  • Установка проводных, автономных пожарных извещателей в помещения мансардного этажа.
  • Монтаж систем противодымной защиты, оповещения, управления процессом эвакуации людей.
  • Оборудование мансардного этажа средствами коллективного, индивидуального самостоятельного спасания.

Так как пожары в помещениях мансардных этажей, зачастую полностью уничтожающие их, проносящие значительный ущерб обстановке, имуществу на нижних этажах зданий, далеко не редкость, следует неукоснительно выполнять требования противопожарных норм к ним.

Плюсы и минусы квартиры с мансардой

Квартира с мансардой – это идеальный вариант для самых романтичных, стильных и независимых покупателей. Такой формат квартиры отлично подойдет семьям, в которых растут маленькие фантазеры и мечтатели, повзрослевшим романтикам, которых привлекает жизнь под самой крышей, а также просто людям с хорошим вкусом.

«М16-Недвижимость» рассказывает читателям о преимуществах жизни в квартире с мансардой, о том, какие у такого формата жилья имеются недостатки, а также дает несколько советов по оптимальному оформлению от наших дизайнеров. В конце статьи традиционный бонус: лучшие квартиры с мансардой в Санкт-Петербурге.

Это нужно знать

Начнем с того, что представляет собой такое жилье. Мансарда – это помещение на последнем этаже здания, где крыша дома образует стены и потолок жилой комнаты или квартиры. Фактически это чердак, поэтому потолок расположен под наклоном.

Такие помещения встречаются в домах с крышей мансардного типа. Это покатая крыша с конструкцией ската, который образуется из двух частей: первая часть – верхняя – пологая, тогда как нижняя – более крутая. Благодаря такой форме чердачное помещение получается более просторным, вместительным и потому пригодным для проживания.

Мансарда – это особенность конструкции крыши

Историческая справка

Мансардное жилье миру подарил французский архитектор Франсуа Мансар. Это произошло в середине XVII века. Именно француз ввел в моду дома с мансардными крышами, которые на тот момент носили имя архитектора и звались «мансаровыми».

В начале XIX века жизнь в мансарде выбирали преимущественно представители богемы – художники, музыканты и артисты. Дело в том, что та временная эпоха сопровождалась повальной индустриализацией и урбанизацией, а люди искусства зарабатывали небольшие деньги, и зачастую именно они заселяли недорогие чердачные помещения.

Дворец Дампьер во Франции с мансардными крышами, построен в XVII веке | Фото — Lionel Allorge (wikimedia.org)

Кроме того, такой формат позволял обустроить в квартирке отдельную художественную студию, а звездное небо, на которое выходили окна мансарды, вдохновляло людей искусства на творчество.

В последнее время мансардное жилье снова входит в моду, однако теперь такой формат квартиры по карману далеко не каждому. По сегодняшний день считается, что квартиры с мансардами выбирают люди с хорошей фантазией, представители богемного мира и просто романтики.

Плюсы и минусы квартир в домах с мансардой

Восторженные отзывы жильцов таких квартир не оставляют сомнений: мансарда – это потрясающая опция, которая подарит вам свой маленький оазис! И даже небольшие проблемы, с которыми сопряжена жизнь в таком жилье, не портят положительных эмоций.

+ Оригинальный формат жилья, который отлично подходит молодым творческим людям;

+ Отличная инсоляция и энергоэффективность: благодаря наклону и особым конструкциям мансардных окон в квартиру проникает максимальное количество тепла и света, зачастую это позволяет экономить на использовании электричества до 10%;

+ Расположение в центре города: купить квартиру в мансарде в Санкт-Петербурге возможно в основном в домах старого фонда, причем речь идет не о «хрущевках», а об исторической застройке, которая сосредоточена в центральной части города. Если же говорить о первичном рынке жилья, то в черте города очень немногие новостройки могут похвастаться мансардным этажом, а те, которые могут, также находятся в центре;

+ Панорамный вид из окон на главные достопримечательности города;

+ Выход на крышу: встречается не во всех случаях, но все же большинство мансардных квартир позволяют отдыхать на крыше, обустраивать там террасы или сады;

+ Многие считают, что главным достоинством мансарды является возможность обустроить настоящий дровяной камин, правда, это достаточно дорогостоящая и трудоемкая затея.

Фото камерной мансарды в квартире

Подводные камни:

— Трудности с меблировкой: скосы, углы и наклонные стены достаточно сложно обставлять, от громоздкой мебели придется отказаться;

— Невысокие угловые потолки: не всегда, но зачастую на мансардных этажах потолки ниже, чем в аналогичных квартирах этажами ниже. Кроме того, под потолком образуется острый угол в месте стыка двух стен. Это не только неудобно в плане свободного пространства, но и, предупреждают психологи, может угнетающее действовать на психологическое состояние жильцов;

— Дороговизна: это раньше мансарды служили пристанищем для бедных художников, сегодня же позволить себе такую квартиру могут далеко не все. Тут же боком выходит и упомянутый ранее плюс: в спальном районе купить квартиру с мансардой не удастся ввиду того, что их там просто нет, а в исторической части города, где такие варианты и сосредоточены, ценники могут кусаться. В итоге на вопрос «сколько стоит?» можно дать однозначный ответ — дорого;

— Когда условия погоды неблагоприятные, есть риск столкнуться с неприятными сюрпризами. Самым меньшим из них станет то, что снег завалил окна и в квартиру проникает мало света. Гораздо хуже, если выяснится, что мансарда не утеплена как следует, а значит, в квартире очень холодно. Однако настоящей бедой будет протекание крыши, так как в этом случае за свой счет придется менять все покрытие.

3 совета по дизайну квартир с мансардами

Дизайнеры «М16» делятся секретами, как правильно обустроить мансарду.

1. Балки. Устройство балок под потолком мансарды несет очень важную функцию: они сглаживают верхний угол и визуально создают эффект традиционного потолка. В то же время они не утяжеляют интерьер комнаты благодаря пространству между конструкциями. Кроме того, темный цвет балок на фоне светлых стен комнаты станет ярким и интересным элементом интерьера.

2. Светлые тона. От темной палитры для потолков и стен придется отказаться: нестандартная форма мансарды допускает только светлые стены. Темные тона визуально существенно сократят пространство.

3. Второй этаж – открытый. Если высота потолков позволяет, нужно использовать свободное пространство на все 100: в высоких мансардах есть возможность пристроить второй этаж под отдельную спальню, при этом создается второй свет, что визуально увеличивает пространство и просто отвечает последним тенденциям в интерьере.

Фото удачного интерьера для квартиры-мансарды

Квартиры-мансарды в СПб: лучшие предложения от «М16-Недвижимость»

Мы подготовили для вас обзор предложений, мимо которых нельзя пройти! Лучшие варианты для того, кто давно мечтает жить в квартире с мансардой.

Студия 35,6 м2 на мансардном этаже современного дома, Можайская ул., 24

Стильная и атмосферная квартира на 8 этаже современного дома, стилизованного под классическую петербургскую архитектуру. Потрясающее расположение: из окон и с балкона открываются панорамы «старого» Петербурга, виднеется купол Троицкого собора, знаменитые городские крыши.

В квартире выполнен дизайнерский евроремонт, обеспечивший квартире хорошее зонирование и уютный облик.

3-комнатная квартира 94 м2 в бывшей мастерской художника Павловского на Большой Монетной, 10

Шикарная во всех смыслах квартира! Потрясающая история этого места будто оживает под высокими потолками, а панорамные окна с видом классического Петербурга дополняют эффект.

В квартире большая гостиная со столовой зоной, кухня с большим островом, детская, спальня, просторный санузел и комната для хозяйственных нужд. Отдельного внимания заслуживает дизайн, который уже оценил журнал The Village, а также мебель из палисандра и тика.

4-комнатная квартира 224,5 м2 с потрясающим видом на Неву, наб. Лейтенанта Шмидта, 33

Уникальная по своим опциям двухуровневая квартира на набережной Невы в историческом здании, ранее принадлежавшем князю Голицыну. Второй уровень – мансардный. В квартире две большие спальни (31,5 м2 и 51,4 м2), огромная гостиная (51,1 м2) и большая кухня-столовая (28,8 м2).

Восхитительная панорама акватории Невы и вид на купола Оптиной пустыни из окон. В квартире выполнен шикарный ремонт с уникальными материалами – редкими породами дерева, мрамора и гранита. Еще одна изюминка – действующий камин из белого мрамора.

Двухуровневый мансардный пентхаус 260 м2 на Таврической ул., 37

Шикарный вариант в историческом здании – доходном доме 1907 года постройки. В пентхаусе: 4 комнаты, кухня-столовая, второй свет, камин, выход на просторную террасу. Пентхаус продается без отделки, что открывает дорогу самым смелым дизайнерским решениям.

Вид из окон не оставит равнодушным никого: прекрасный Таврический сад, соседняя историческая застройка и восхитительный Таврический дворец! В районе все необходимые инфраструктурные объекты премиум-класса.

Двухуровневый пентхаус с дизайнерским интерьером 280 м2 на наб. Адмиралтейского канала, 29

Потрясающий пентхаус с уникальным интерьерным оформлением по индивидуальному проекту известного петербургского дизайнера Светозара Андреева. На первом уровне располагается большая кухонно-гостиная зона, гардеробная и санузел. Второй уровень занимают 2 уютные спальни с санузлами, а также большая гардеробная. Имеется выход на большую открытую террасу, где обустроена полноценная зона барбекю.

Пентхаус расположен в историческом здании в самом сердце Адмиралтейского района. Из окон и с террасы открывается головокружительный вид на панораму города.

5-комнатная квартира 223 м2 со смотровой площадкой на Итальянской ул., 33

Роскошная двухуровневая квартира с голландской печью, действующим камином и собственной смотровой площадкой, с которой открывается головокружительная панорама города. В квартире 4 спальни, просторная гостиная, вместительная гардеробная, 2 основных санузла и один гостевой.

В квартире выполнен свежий евроремонт с применением люксовых материалов.

6-комнатная квартира 326 м2 с тремя уровнями в Пушкине

Роскошный вариант для самых требовательных эстетов: кирпичный дом в дворцовом стиле в двух минутах ходьбы от Екатерининского парка и дворца. Максимально продуманная и удобная планировка: 4 спальни с санузлами и гардеробными (по числу спален), уютная гостиная с камином и вторым светом, кухня. Система «умный дом» делает жизнь в квартире еще комфортнее. Третий уровень – мансардный.

На цокольном этаже находится встроенный гараж, парная и джакузи. Надежная, качественная и дорогостоящая отделка 2011 года.

Трехуровневая квартира 172 м2 со спроектированной мансардой на Петровском проспекте, 14

Квартира с потрясающими видовыми характеристиками на Петровском острове. Мансардный этаж спроектирован, согласован и полностью готов к реализации, в настоящий момент этаж в долгосрочной аренде.

В квартире 5 жилых комнат, несколько санузлов и гардеробных, большая столовая, кабинет и хозяйственная комната. Выполнен стильный и качественный евроремонт, установлена система «Умный дом», встроенный пылесос и многое другое. В гостиной – действующий камин.

2-уровневая квартира 230 м2 с действующим камином и террасой на Каменноостровском пр., 25

Квартира, в которой уникально все: паркетный пол из редких пород дерева, действующий камин, большая застекленная терраса, выполняющая функции зимнего сада. Второй уровень – мансардный. В квартире 3 просторные спальни, большая гостиная, кухня со столовой зоной, два санузла и сауна.

Уникальным является и сам дом: здание середины XX века, построенное специально для профессоров и других представителей советской интеллигенции. Здесь сохранилась однородная жилая среда из достойнейших членов общества.

strong>Двухуровневая квартира 285,4 м2 на Константиновском проспекте, 1

Идеальный вариант для большой семьи: двухуровневая квартира с 5 комнатами, 3 санузлами и 2 видовыми балконами в тихой, уютной и развитой части Крестовского острова.

Отсутствие отделки позволяет создать интерьер, который будет соответствовать вашему представлению об идеальном жилье!

Мечтаете купить квартиру с мансардой в Санкт-Петербурге? В «М16-Недвижимость» вам подберут идеальный вариант! Поможем найти квартиру, правильно провести сделку и собрать документы для получения ипотеки.

Строительство мансардного этажа (мансарды) | ИНСИ

Мансардный этаж (мансарда) – это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши.

При строительстве мансардного этажа полностью или частично используется инфраструктура старого здания. Благодаря этому строительство квадратного метра мансарды дешевле, чем при возведении нового здания; кроме того, внутри можно создать практически любую планировку.

В основе любой мансарды лежит надежная стропильная система. Её рассчитывают исходя из типа кровельного материала, а также обычной для данной местности силы ветра и толщины снежного покрова. Все элементы стропильной системы производства ИНСИ – легкие, стальные, поставляются уже готовыми к сборке. Таким образом, строительство выполняется в короткие сроки, без использования тяжелой грузоподъемной техники, без необходимости отселения жильцов.

Наши специалисты могут предложить как отдельный проект мансарды, так и комплексный вариант реконструкции здания – утепление фасада с одновременной надстройкой мансардного этажа, ведь ЗАО «ИНСИ» является производителем таких материалов для строительства как: металлочерепица, металлосайдинг, профнастил, термопрофиль, водосток и водосливные системы.

Строительство мансард возможно в трех вариантах:

  • Строительство мансардных этажей с формированием отдельного этажа в одном уровне;
  • Строительство мансардных этажей с двухуровневым развитием;
  • Строительство мансардных этажей с пространственной организацией антресольного этажа при двухуровневом развитии верхнего этажа здания-основы.

Мансардные окна

В новую кровлю или мансардный этаж устанавливаются окна фирмы Fakro или Velux, их дилером является компания ИНСИ. Внушительный выбор — 13 типоразмеров окна и 3 типа стеклопакетов, в том числе энергосберегающий и антивандальный – многослойные стеклопакеты «триплекс», выполненные из закаленного стекла.

Все строительные материалы производства ИНСИ являются экологически чистыми, отвечают мировым стандартам и имеют соответствующие российские и зарубежные сертификаты, а также заводскую гарантию качества.

История мансардного строительства

С легкой руки изобретательного француза Франсуа Мансара, впервые применившего строительный прием, который позволил превратить чердачные помещения в жилые комнаты (а было это в середине 18 века). Мансардные этажи в их бесконечном разнообразии стали не только архитектурными украшениями дворцов, но и, став элементами обычных домов, дали возможность простым гражданам приобрести недорогое жилье.

Какие только идеи не рождались в головах молодых парижан, живущих под крышами домов на Монмартре!… Вслед за Францией мансардные этажи появились и в других европейских странах. А само слово Mansarde стало обозначать помещение, расположенное полностью или частично внутри двускатной крыши. В России первые мансарды появились в XIX веке в Петербурге. Тогда они считались дешевым жильем, жить под крышей было уделом бедных. Все изменилось в наши дни: сегодня жить на мансардном этаже престижно, поэтому объемы мансардного строительства постоянно растут.

Мансардное строительство в России

Все больше возрастает востребованность мансард как дополнительных площадей, которые можно получить при реконструкции старых зданий. Нам есть чему поучиться здесь у Европы, где трепетно охраняют памятники архитектуры, а соотношение между новыми строящимися зданиями и реконструкцией старого фонда примерно одинаково. У нас же подобная реконструкция составляет не более 10 %. В России завод фасада и кровли ИНСИ разработал и внедряет технологии мансардного строительства, используя легкие материалы и самые современные технологии – все это позволяет сделать надстройки удобными, светлыми, теплыми.

Во Владивостоке мансардные этажи возводятся в основном в исторической части города. Городские власти собираются решить жилищный вопрос для семей военнослужащих с помощью мансард. Планируется использовать для этого жилые дома, построенные в шестидесятых годах – так называемые «хрущевки». Эти дома первых массовых серий составляют от 20 до 30 процентов всего жилого фонда российских городов.

Различные исследования, проведенные на территории России, выявили, что дома первых массовых серий до сих пор находятся в хорошем техническом состоянии. Тепловизоры показали, что тепловая однородность у большинства «хрущевок» выше, чем у девятиэтажек. Удовлетворительно сохранились заделка стыков, сварные соединения панелей. В большинстве случаев при ремонте требуется замена изношенных систем водоснабжения, канализации и отопления, а также частичные мероприятия по повышению теплозащиты ограждающих конструкций: замена оконных блоков, установка двойных тамбуров и т.п. Строительство на таких зданиях мансард позволило бы существенно повысить эксплуатационные характеристики кровель и дать дополнительные жилые площади. Кроме того, срок службы таких домов продлевается на 30-40 лет.

Остались вопросы? Проконсультироваться со специалистами Вы можете по телефону 8 800 100 20 11 или воспользовавшись формой обратной связи.

Кутепов предложил не признавать самовольными постройками подвалы и мансарды домов

Фото: Игорь Самохвалов / ПГ

Председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов разработал законопроект, согласно которому подвалы, мансарды, цокольные и технические этажи жилых домов не будут признавать самовольными постройками. Об этом 6 мая сообщает ТАСС со ссылкой на соответствующий документ, который после майских праздников будет направлен премьер-министру Михаилу Мишустину.

«Законопроектом предлагается не признавать самовольными постройками части здания, помещения, сооружения, этажи мансардные, этажи подвальные, этажи технические, этажи цокольные и иные сооружения, если такие объекты возведены в соответствии с госпрограммами РФ или инвестиционными программами, направленными на увеличение площадей, предназначенных для проживания, а также при условии, если разрешение на производство работ было выдано в установленном законом порядке», — говорится в пояснительной записке.

По словам Кутепова, в последнее время нередко части жилого здания, которые осваивались инвесторами в рамках государственных или инвестиционных программ и перешли из муниципальной в частную собственность, отчуждаются через суд в пользу государства.

«При этом такие программы были приняты и реализовывались в субъектах РФ с целью обеспечить вложения частных инвесторов в ремонт жилых домов путём предоставления им помещений, являющихся общедомовым имуществом», — подчеркнул автор инициативы.

Сейчас судебная практика по данной категории дел значительно различается даже в рамках одного и того же жилого дома из-за отсутствия законодательного регулирования данного вопроса, отметил сенатор.

Андрей Кутепов предлагает распространить действия проекта на случаи, когда госпрограмма РФ или региональная программа развития жилищного строительства принята или разрешение на производство работ выдано после 1 января 1995 года. Сенатор напомнил, что региональные инвестиционные программы, по которым инвесторам для освоения предлагались чердаки и подвалы, как правило, были приняты в период 1994-2000 годов.

«Такое действие во времени предлагаемых изменений необходимо для того, чтобы, начиная с 1 января 1995 года, части здания, помещения, сооружения, этажи мансардные, этажи подвальные, этажи технические, этажи цокольные и иные сооружения, освоенные инвесторами на основании разрешений на производство работ, не могли быть признаны самовольными постройками», — добавил разработчик проекта.

Ранее в Минэкономразвития предложили амнистировать самовольно возведённое жильё, которое построено до принятия Градостроительного кодекса в мае 1998 года. Предполагается, что люди смогут бесплатно оформить земельные участки и зарегистрировать права собственности. 

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в сентябре.

Мансардные квартиры: плюсы, минусы и особенности

Многие люди ассоциируют мансарды только с верхними этажами частных домов, но в действительности ситуация складывается абсолютно другим образом. Мансарда может быть полноценным жильем с многочисленными удобствами, которое может порадовать высоким уровнем комфорта и многочисленными перспективами инвестирования.

Описание мансардных квартир

Главное отличие – это конструкция мансардной квартиры.

  1. Фасад жилья создан поверхностью кровли, которая может быть наклонной или ломаной.
  2. Высота мансарды в самой верхней точке не должна быть меньше полутора метров.
  3. Мансарды должны оживлять внешний вид здания. В большинстве случаев крыши домов не рассчитаны для проживания людей, но мансарда становится приятным исключением.

В настоящее время формы исполнения мансард приятно удивляют: треугольные, ломаные. Более того, помещения могут занимать не всю площадь здания, а только территорию пристройки. Для создания дополнительных укреплений предполагается возможность использования колонн, перегородок, стенок. Основание может быть выполнено из натурального дерева, металла или железобетона. Чаще всего мансарды представляют собой часть коттеджей и шале.

В каждом случае конструкции делятся на две части:

  1. Вертикальная часть должна представлять собой продолжение основных этажей. Для крепости конструкции предполагается использование того же материала, что и для остальных частей помещения.
  2. Наклонная часть является следующей. Традиционно она представлена крышей, которая может быть полностью или частично плоской.

Размеры вертикальной и наклонной части всегда определяются габаритами, площадью пристройки.

Мансардный этаж: преимущества

В большинстве случаев люди отмечают меньшую стоимость квадратного метра площади мансардного этажа, но такие разговоры оказываются излишне преувеличенными. Основой экономии является следующий аспект: для стен мансардного этажа, которые выполняются из каркасной конструкции, принято использовать стропила крыши, причем для наружной обшивки стен применяется кровля здания. Более того, стены скошенной формы могут уменьшать площадь перекрытия, а также крыши над мансардным этажом.

Экономия определяется объемом использования каркаса из стропил. Таким образом, экономия гарантируется только благодаря стоимости каркаса, наружной обшивки и минимальной площади участков кровли, перекрытия над мансардным этажом. Все это приводит к тому, что нежелательно проводить сравнение стоимости строительства каркасной мансарды с традиционным этажом, выполняемым из других стеновых материалов.

В стандартную скатную крышу разместить даже мансардные этажи невозможно, потому необходимо реализовывать иной подход, несмотря на то, что экономия уменьшается и сводится практически к нулевому показателю.

Экономия будет проявлена только, если мансардная квартира будет небольшой. В другом случае специфика строительных мероприятий не позволяет рассчитывать на желаемый результат.

В обязательном порядке нужно использовать принудительную вентиляцию, так как только при таком раскладе можно рассчитывать на создание комфортных условий в помещении.

Устройство высокой кровли с многочисленными скатами, продуманная конструкция утепления и гидроизоляция, специальные окна для мансарды сразу же приводят к существенному подорожанию строительных мероприятий. Более того, ремонт и эксплуатация жилого дома требуют больших финансовых вложений.

Еще один аргумент – это наличие неординарной кровли, которая отличается увеличенной высотой и специфической формой. Многие люди уверены в том, что здания благодаря такой конструкции сразу же смотрятся привлекательно, оригинально, выразительно. Более того, спальни, которые могут порадовать наклонными стенами, а также окнами, сразу же приобретают элегантность, изысканность.

Современная архитектура стремительно совершенствуется и развивается, потому нужно рассчитывать на модные тенденции, которые оказываются разнообразными. Возможно, будущее все-таки остается за мансардными окнами.

Итак, нужно подвести итоги для установления точных преимуществ.

  • Мансардный этаж позволяет увеличивать жилую площадь.
  • На мансардном этаже предполагается возможность для сохранения тепла и создания благоприятного микроклимата.
  • Мансардный этаж придает лаконичность и завершенность виду здания.
  • Строительные мероприятия могут проводиться без использования тяжелой техники.
  • Мансарда создает неординарный интерьер в квартире.
  • Стоимость мансарды все-таки будет ниже, чем в основном жилом здании.

Мансардный этаж: недостатки

  • Скошенная крыша не позволяет в дальнейшем реализовывать архитектурные задумки.
  • В мансарде отсутствует дополнительная площадь над кровлей, в результате чего сохранение тепла в помещении оказывается затруднительным.
  • Для строительства мансард требуются специальные окна, которые обладают повышенной стоимостью.
  • Зимой может накапливаться снег не только на крыше, но и на окнах. Для чистки поверхностей нужно сотрудничать со специализированными службами.

Только в индивидуальном порядке можно решить, следует ли создавать мансардную квартиру или лучше отказаться от такой идеи. Возможно, в будущем мансардные квартиры будут становиться все более востребованными.

Похожие записи

Мансарда или полноценный этаж

Часто встречаю людей, которые считают, что мансарда — дешёвое удовольствие. Недоэтаж — говоря простым языком. Поспешу вас разубедить в этом. Грамотно выполненный мансардный этаж, это дорогое удовольствие, хотя бы потому, что это более сложно технически выполнить, чем обычный, полноценный этаж. Начнём по порядку!

Расположение к солнцу практически под прямым углом. А из уроков географии мы с вами знаем различие климата экваториального и умеренного. То есть обычное утепление (200 мм), как на чердаке, уже не пройдёт. Зимой может и комфортно будет, а вот летом придётся жить постоянно под кондиционером, даже в прохладные дни. Утепление для мансарды рекомендую 3/1 относительно чердачного.

Маленькие мансардные окна сопоставимы по цене с полноценными витражами обычной конструкции. И направление не по горизонту для любителя астрономии, несомненно плюс, а для человека далёкого от астрономического увлечения, только неудобства.

Эргономические качества мансарды значительно уступают полноценному этажу. Это касается и расстановки мебели, и устройства санитарно — технической комнаты. Кто жил, тот поймёт.

Сложность отделочных работ. Развёрнутые углы требуют тщательного подхода. Очень редко встречал качественно выполненную малярку в местах примыкания стены и начала ската ( наклонной части мансарды).
Индивидуальные двери, назовём их трапециевидные. В местах, где проём попадает на начало ската крыши, то есть двери придётся заказать, а это в свою очередь ведёт к удорожанию и увеличению времени работ.

Отсюда можно сделать вывод, опираясь на опыт строителей и жильцов мансардных этажей, который приведёт нас к высказыванию, что мансарда — это дорогое удовольствие и никак иначе. Я считаю, что мансардный этаж — сооружение, которое должно подвергаться более тщательной инженерной проработке, что в свою очередь приведёт к удорожанию. Есть ситуации, где единственным выходом является устройство мансардного этажа. А есть ситуации, где заказчик, пытаясь сэкономить, строит себе неполноценный этаж в виде мансарды, но его убеждения разрушаются в процессе эксплуатации данного строения, но…

Желаю всем удачи и грамотного подхода к своему настоящему или будущему строению.

Как лучше отапливать мансардные этажи

Наличие мансарды – это весомый аргумент в пользу выбора проекта данного дома. С ее помощью можно увеличить жилую площадь, получить комфортное и спокойное место отдыха. Неудивительно, что большинство домовладельцев хотели бы эксплуатировать ее круглогодично, конечно, если речь идет о постоянном жилье, а не о даче. Организация отопления мансардного этажа – задача непростая, но ее можно решить несколькими способами.

Самым простым ответом на вопрос, как отапливать мансардные этажи, будет подключение к действующей системе. Вот на этом этапе можно оценить совет специалистов покупать отопительный котел и насос с запасом по мощности. Если хозяин в свое время ему последовал, проблем не будет никаких – на мансарде монтируется ветка системы отопления, присоединяется к действующему контуру, ивопрос решен.

Другое дело – если мощность оборудования подбиралась, что называется, впритык. Тогда расходы будут не только на закупку труб и радиаторов, но и на приобретение более мощного котла и насоса, иначе система не вытянет два этажа, и зимой холодно будет на обоих.

Создание автономной отопительной системы

В некоторых случаях способ, описанный выше, невозможно реализовать на практике. Например -первый этаж отапливается печью, и подключаться тут попросту не к чему. В этой ситуации вполне реально создать на мансарде собственную автономную систему отопления. Каких-либо особенностей, по сравнению с традиционными она не имеет, разница только в масштабах, так как мансарды редко имеют внушительную площадь.

Электрические приборы

Этот способ удобен как для домов постоянного проживания, так и для дач – он позволяет очень быстро нагреть помещение, регулировать уровень температуры, не требует больших вложений в приобретение оборудования, но дорог в эксплуатации, по крайней мере, до недавнего времени. Сегодня производятся современные высокоэффективные конвекторы, которые не тратят много электричества, и за счет их применения сумму расходов на отопление можно уменьшить. Однако стоит помнить, что в некоторых случаях может потребоваться создание проекта. Еще один подводный камень –величина потребляемой мощности, отводимой местной энергоснабжающей организацией тоже может быть лимитирующим фактором, в особенности это касается дачных домов.

Теплый пол

Обогрев мансарды таким методом прост и удобен. Теплый воздух поднимается вверх, и все пространство этого помещения прогревается очень быстро, при условии, что при строительстве дома не было допущено критических ошибок. Теплые полы могут быть как электрическими, так и водяными, монтаж не составит сложности при любом материале покрытий, но если они деревянные, рекомендуется укладка дополнительного слоя изоляции. Полы на водяном отоплении встречаются редко, и причин тому несколько: создание значительной нагрузки на перекрытия, а также, если дом дачный – высокая трудоемкость обслуживания, ведь каждую осень жидкость придется сливать из системы полностью.

Камин

Тот, кто привык ориентироваться в информации только по картинкам, предпочтет именно этот способ – уж очень стильно и романтично выглядит пляшущее пламя зимним вечером. Однако, за удовольствие нужно платить, в этом случае -созданием прочной основы: камин – предмет не из легких, и обычные перекрытия вряд ли выдержат его без дополнительного укрепления. Кроме этого, нужно будет носить наверх дрова, убирать оттуда золу и прилагать массу дополнительных усилий.

Итак, холодная мансарда – это не приговор, и отопление в этой части дома организовать вполне возможно. Стоит лишь помнить о двух вещах – отопление неэффективно без утепления, и – не надо торопиться с выбором способа.

Важная информация о вариантах перекрытия мансарды

При поиске дополнительных площадей для создания большего жилого пространства в доме логичным местом для рассмотрения является чердак — пустая территория между потолком верхнего этажа и линией крыши дома. Если вы не можете построить полноценную пристройку к комнате, чердак (вместе с подвалом) — одно из немногих неиспользуемых пространств, которые могут удовлетворить ваши потребности.

Однако есть несколько соображений, которые необходимо учитывать, чтобы чердак подходил для преобразования в жилое пространство, и некоторые из них связаны со структурой пола.Если пол не подходит для того, чтобы выдержать дополнительный вес активного жилого помещения, чердак не может быть преобразован.

Каркасная конструкция: стропила и балки по сравнению с фермами

То, как ваш дом был оформлен во время строительства, будет иметь большое влияние на возможность преобразования вашего пустого чердака в дополнительное жилое пространство. Реальность такова, что многие современные дома не подходят для переоборудования чердаков просто из-за того, как они были построены.

Традиционные балки и стропильный каркас

В старых домах (до 1960-х годов) верхняя потолочная платформа обычно обрамлялась стандартной платформой из параллельных балок, проходящих через внешние несущие стены.Конструкция крыши опирается на внешнюю часть платформы и поддерживается несущими стенами, в то время как пол чердака и потолок верхнего этажа представляют собой одну платформу. Если балки, используемые для обрамления этой платформы, достаточно велики, то есть большая вероятность, что они достаточно прочные, чтобы чердак можно было закончить как жилое пространство, способное поддерживать пол, мебель и людей.

Если в вашем доме уже есть чердак, который используется для складских помещений, тогда в нем могут быть балки 2 x 10 или 2 x 12, необходимые для поддержки дополнительной нагрузки готового чердака.Но если потолки оформить каркасом 2 х 6 или 2 х 8, это не даст необходимой прочности. Если доступ к чердаку осуществляется через люк или спускную лестницу, балки могут быть слишком маленькими, чтобы выдержать дополнительный вес отделки чердака.

Однако не все потеряно, если это так. Можно усилить мансардный этаж, установив дополнительные балки-сестры рядом с существующими балками 2 x 6 или 2 x 8. Это может увеличить несущую способность пола и дать возможность отделать чердак.Проконсультируйтесь со строителем, чтобы определить, подходит ли существующая конструкция чердачного перекрытия, или узнать, какие дополнительные структурные работы могут потребоваться.

Ферменная конструкция крыши

Проблема становится более очевидной в доме, где конструкция крыши образована фермами . Эти сборные блоки обычно используются в более новых постройках (1960-х годов и позже). Фермы — это заводские элементы конструкции крыши, состоящие из металлических соединительных пластин, которые соединяют элементы пиломатериалов каркаса вместе — угловые стропила крыши, балки перекрытия и арматурные стойки — в единичную ферму в виде перемычки, которую можно быстро добавить поверх обрамленных внешних стен с помощью строительная бригада.После того, как все фермы установлены, они служат основой для крепления гипсокартона потолка, а также обшивки крыши и кровельных материалов. Конструкция ферм позволяет внешней стене выдерживать весь вес, а это означает, что потолочные элементы должны быть достаточно прочными, чтобы выдерживать гипсокартон и изоляцию в потолке.

Если у вас есть дом, в котором чердачное пространство обрамлено стропилами крыши, его, как правило, нельзя превратить в надстройку для лестницы — природа каркаса делает это невозможным.Мало того, что пол будет недостаточно прочным, чтобы выдержать вес, но и наличие перемычки фермы не позволит создать широкое доступное пространство на чердаке. Лучшее, на что вы можете надеяться, — это, возможно, положить несколько тонких фанерных платформ поверх нижних элементов фермы и использовать их для хранения легких предметов.

Проблемы с весом

Если у вас есть чердак с традиционным каркасом пола, при преобразовании пространства в жилую зону главной проблемой будет вес.Даже если у вас есть балки 2 x 10 или 2 x 12, расположенные на расстоянии 16 дюймов по центру (OC), рекомендуется ограничить вес, который будет нести чердачный пол. Если балки расположены шире (24 дюйма по центру — обычное дело), ​​их несущая способность будет еще меньше. Как правило, размещать большие тяжелые ванны, пианино или другие тяжелые предметы на переоборудованном чердаке — плохая идея, если только опытный строитель не укрепит пол. Природный камень, керамическая плитка и другие тяжелые напольные покрытия следует использовать с осторожностью и только после консультации со строительным инженером или строительным подрядчиком, хорошо разбирающимся в расчетах временных нагрузок.

Проблемы изоляции

Есть много проблем с изоляцией и вентиляцией, которые возникают при преобразовании чердака в жилое пространство, но сам пол иногда упускается из виду. Чердачные этажи часто имеют сильную изоляцию, и если существующая изоляция выходит далеко за пределы балок пола, укладка напольной обшивки поверх изоляции приведет к ее сжатию. Изоляция приобретает свое сопротивление теплопередаче (ее значение R) из-за наличия мертвого воздушного пространства, поэтому сжатие изоляции фактически снижает ее значение R.В более холодном климате это может не быть серьезной проблемой, так как тепло, поднимающееся на чердак снизу, может приветствоваться. Но в более теплом климате или летом хорошо изолированный пол в сочетании с хорошей вентиляцией сохранит прохладу на чердаке и снизит затраты на охлаждение.

Идеальное решение — убедиться, что полости под балками под обшивкой чердачного этажа полностью заполнены стекловолокном, выдувной целлюлозой или пенополистиролом. Это не только минимизирует потерю тепла на чердаке, но и создаст хороший звукоизоляционный слой, заглушающий звук шагов до уровня ниже.

Правильные напольные покрытия могут также улучшить тепло- и звукоизоляционные свойства пола. Ковровое покрытие с хорошей подкладкой или ламинат с плотной пеной или пробковой подкладкой — хороший выбор.

Если требуется дополнительная изоляция, можно также поднять чердачный пол, уложив шпальные полосы поперек балок пола перед установкой чернового пола, тем самым увеличив вертикальное пространство, которое можно заполнить изоляцией.

Неофициальные варианты хранения

Там, где полноценный чердак нецелесообразен, есть несколько простых вариантов, которые помогут вам создать на чердаке больше места для хранения вещей.

Частичное перекрытие мансарды

Если вы просто ищете дополнительное место для хранения вещей, подумайте о минималистском подходе к установке полов только на части чердака. Например, если к вашему чердаку можно попасть через люк или раскрывающуюся лестницу, вы можете установить несколько тонких фанерных панелей на балках или фермах чердака в пределах досягаемости от люка. Это может служить полезным подвесным «шкафом», не добавляя слишком большого веса или ухудшая теплоизоляцию дома.

Панели мансарды

Есть несколько решений для чердачных полов, которые можно сделать своими руками, которые можно купить у розничных продавцов. Эти легкие пластиковые квадраты предназначены для прикрепления непосредственно к балкам в помещении и распределения веса, помещенного на них, равномерно и безопасно. Они также построены с открытыми прорезями для решеток, которые позволяют вентилировать изоляцию. Эти продукты обычно рассчитаны на нагрузку около 250 фунтов, поэтому будьте осторожны при хранении тяжелых предметов или прогулке по чердаку.

Панели напольного покрытия для чердаков Instant

Не знаю, почему не кладут пол на чердаке при строительстве дома. Разве всем не хочется, чтобы на чердаке этой классной бабушки-гулянки валялись забытые сокровища, как в фильмах? Что ж, если вы похожи на большинство людей, ваш чердачный этаж, вероятно, еще не закончен, и либо вы, либо лишние вещи, которые вы там храните, обязательно однажды случайно упадете через потолок. Что ж, вместо того, чтобы разрезать бесконечные листы фанеры на маленькие панели, чтобы их пронести через крошечную дверь чердака и попытаться собрать какой-то пол, просто используйте вместо этого этот новый крутой пол для чердака Instant Attic Flooring.Эти сверхпрочные пластиковые панели пола могут быть размещены над существующими балками чердака размером 16 дюймов или 24 дюйма по центру и имеют предварительно просверленные отверстия, чтобы упростить установку. Каждая панель изготовлена ​​в США, выдерживает до 250 фунтов, имеет выемки для подключения существующей проводки, которая может мешать, и может использоваться либо для покрытия всего чердака, либо для выхода в труднодоступные места, либо просто для накройте небольшую площадь для хранения. Они поставляются в наборе из 4 штук, и каждый набор покрывает до 12 квадратных футов. Отличное решение, просто постарайтесь при их установке не провалиться через потолок.

Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках. Когда вы покупаете по ссылкам на этом сайте, я могу заработать небольшую партнерскую комиссию. Учить больше

Похожие предложения от Amazon.com

Характеристики

  • Превратите чердак в полезное место для хранения вещей
  • Падение через потолок под чердаком было бы катастрофой во многих отношениях, чем один.
  • Просто поместите эти панели перекрытия на существующие балки размером 16 дюймов или 24 дюйма по центру.
  • Панели имеют предварительно просверленные отверстия и крепятся к балкам прилагаемыми винтами с плоской головкой
  • Разработано кем-то, кто провалился сквозь потолок своей кухни
  • Покройте всю территорию, чтобы создать место для хранения вещей или использовать его в качестве ступеньки для доступа к труднодоступным местам на чердаке.
  • Панели также являются отличным напольным покрытием для навесов
  • Изготовлен из переработанного поликарбонатного сплава ABS
  • 4 панели — площадь почти 12 квадратных футов
  • Каждая панель поддерживает до 250 фунтов
  • Размер: 24.75 дюймов x 17 дюймов x 1,5 дюйма толщиной
  • Сделано в США

Подпишитесь на нашу ежедневную рассылку новостей по электронной почте!

Получайте все эти интересные новинки ежедневно прямо на свой почтовый ящик. 😎

Превратите чердак в уютное убежище

Чердак — это забытое место во многих домах в Ванкувере и Портленде. Это место, где хранятся сезонные украшения и оставляются редко используемые инструменты. С одной стороны, это понятно. По определению чердак располагается прямо под крышей дома.Низкие наклонные потолки и необычная форма большинства чердаков, безусловно, создают проблемы с дизайном. Большинство домовладельцев не сразу смотрят на свой чердак и не говорят: «Давай переделаем!»

Однако нетрадиционный характер большинства чердаков является основой поистине уникального дизайна интерьера. Наклонные потолки чердака естественным образом создают ощущение уюта и комфорта, которым могут воспользоваться домовладельцы. Мы, сотрудники компании Floor Coverings International® в Ванкувере, считаем, что, хотя чердак может хорошо функционировать в качестве шкафчика для хранения вещей, его полный потенциал, вероятно, будет нереализован.

Ниже приведены несколько шагов, которые помогут превратить чердак в уютное место для отдыха. Уютный чердак, особенно осенью и зимой, может предложить расслабляющий отдых от остальной части дома. Отпуск — это беспокойное время года, поэтому стоит иметь тихое место, предназначенное для отдыха.

Шаг 1. Определите назначение своего чердака

Перед тем, как приступить к ремонту мансарды, рекомендуем четко определить назначение мансарды, помимо общей цели создания уюта.Думайте о своем чердаке как о бонусной комнате. Вы можете превратить его в детскую игровую комнату, домашний кинотеатр, уголок для чтения или даже в запасную спальню.

Шаг 2. Выбирайте удобные полы

Независимо от назначения вашего чердака, мы предлагаем вам установить удобные полы, чтобы подчеркнуть уют этого пространства. Шерстяной ковер — отличный вариант, потому что он предлагает теплоизоляцию. Кроме того, его волокна толще и плотнее по сравнению с другими разновидностями ковров, что делает их особенно мягкими и уютными.

Шаг 3: захват естественного света

Из-за своего расположения на чердаках почти нет естественного света. Хотя создавать уютное пространство — это здорово, вам не нужна комната, которая кажется закрытой. Именно здесь установка еще одного окна или светового люка может оказаться чрезвычайно полезным. Это не отразится на уютном характере вашего чердака, но сделает его более привлекательным.

Здесь, в компании Floor Coverings International® из Ванкувера, мы с нетерпением ждем возможности помочь вам превратить ваш чердак в уютный уголок, начиная с удобных этажей! Хотя шерстяной ковер — отличный вариант, мы предлагаем широкий выбор качественных ковровых покрытий, а также многие другие материалы.Мы рекомендуем вам взглянуть на нашу галерею продуктов. Наши специалисты по дизайну с гордостью обслуживают районы Ванкувера (Вашингтон), Портленда (ИЛИ) и предлагают бесплатные консультации. Звоните нам сегодня!

Фото: © Вадим Овчинников

Мансардный этаж — обзор

6 Результаты

В этом разделе представлены результаты экономических и экологических выгод, вытекающих из анализа здания, описанного в Разделе 3. Таблица 6 показывает толщину теплоизоляции, определенную для различных типов стен для коэффициенты теплоотдачи которых получены в соответствии со значениями из таблицы 4.

Таблица 6. Толщина используемых термоматериалов.

0,05 м отсутствие изоляции
Год нормативного коэффициента теплопередачи с 1957 г. с 1974 г. с 1982 г. с 1991 г. с 2002 г. с 2009 г. с 2014 г. с 2017 г. с 2021 г.
Настенный Агрегат
Наружная стена [м] 0.02 0,02 0,04 0,06 0,13 0,13 0,16 0,18 0,21
Кровли, плоские кровли (неоднородный слой) 0,10 0,16 0,16 0,20 0,25 0,28 0,35
Потолок неотапливаемого подвала [м] 0,01 0.01 0,01 0,05 0,05 0,07 0,15 0,15 0,15
Потолок чердака (неоднородный слой) [м] 0,16 0,16 0,20 0,25 0,28 0,35
Цокольные этажи U 0 = 1,08 Вт / м 2 * K [м] отсутствие изоляции изоляция отсутствие изоляции отсутствие изоляции отсутствие изоляции 0.06 0,09 0,09 0,09
Первый этаж U 0 = 2,76 Вт / м 2 * K [м] отсутствие изоляции отсутствие изоляции отсутствие теплоизоляции отсутствие теплоизоляции 0,08 0,11 0,11 0,11

Источник: собственное исследование

Полистирол использовался для теплоизоляции стен здания (наружная стена, внутренний пол на первом и неотапливаемый цокольный этаж), для которых λ = 0.045 Вт / мК. Теплоизоляция кровли и чердачных перекрытий выполнена минеральной ватой со значением теплопроводности λ = 0,042 Вт / мК. Слои этих стен следует рассматривать как неоднородные по структурным причинам. Поверхность одного слоя состоит на 10% из сосны (конструкция крыши), из которых λ = 0,16 Вт / мК, а остальные 90% составляют изоляционный слой. В конечном итоге коэффициент теплопроводности для неоднородного слоя будет иметь значение λ = 0.054 Вт / мК. В таблице 7 приведены затраты на 1 м 3 и результаты анализа LCA для 1 м 3 использованных теплоизоляционных материалов. Значения с учетом того, что утеплитель на неоднородных стенах занимает 90% поверхности для минеральной ваты, также приведены в указанной таблице.

Таблица 7. Стоимость теплоизоляционных материалов.

Теплоизоляционный материал → полистирол минеральная вата
K м [зл / м 3 ] 115.00 124,85 / 112,36
K л [Pt / m 3 ] 3,36 10,80 / 9,72
K 902 K K 900 -экв / м 3 ] 32,8 255,0 / 229,5

Источник: собственное исследование

В таблице 8 указана площадь поверхности стен здания, для которой использовался слой теплоизоляции.

Таблица 8.Поверхности стен.

Тип стены Агрегат
Наружная стена 2 ] 150,48
Крыши, плоские крыши 901 2 слоя (неоднородный слой) ] 38,75
Потолок неотапливаемого подвала 2 ] 30,80
Потолок чердака (неоднородный слой) 2 ] 42,66
Цокольные этажи U 0 = 1.08 Вт / м 2 * K 2 ] 13,76
Первый этаж U 0 = 2,76 Вт / м 2 * K 2 ] 36,66

Источник: собственное исследование

Экономические затраты на тепло, произведенное для конкретного источника тепла и топлива, были определены (в [зл / кВтч]) с учетом цены на топливо и эффективности отопления. системы (первая строка в Таблице 9).Были приняты следующие значения КПД: S1 — 0,82, S2 — 0,94, S3 — 0,99, S4 — 3,50 (сезонный коэффициент производительности насоса — SCOP). С помощью программы SimaPro экологические затраты были определены в [Pt / kWh] и [CO 2 -eq / kWh] на производство 1 кВтч тепловой энергии в зависимости от применяемого источника тепла (см. Таблицу 9).

Таблица 9. Экономические и экологические затраты на 1 кВтч выработки тепла.

2 [CO 2 -экв / кВтч]
Источники тепла → котел на угле (S1) котел на природном газе (S2) электрический котел (S3) тепловой насос (S4)
K c c [зл / кВтч] 0.121 0,370 0,646 0,183
K e [Pt / кВт · ч] 0,0193 0,0123 0,0485
0,371 0,219 1,080 0,453

Источник: собственное исследование

Используя методологию, представленную в разделе 5, экономические и экологические затраты, прибыль и Определены выгоды от дополнительной теплоизоляции.Для анализа период использования был принят как n = 25 лет, а процентные ставки были указаны как r = 4% и s = 2%. В таблице 10 приведены результаты для варианта 2009–2014 гг., Т.е. каковы преимущества изменения требований 2009 г. на требования 2014 г., и, следовательно, каковы изменения в спросе на энергию для обогрева дома с 112,28 кВтч / (m 2 y) в 91,68 кВтч / (m 2 y) (см. Таблицу 4). Очевидно, что результаты существенно зависят от используемого источника тепла.Также были определены сроки окупаемости как экономических, так и экологических затрат.

Таблица 10. Экономические и экологические издержки, прибыль и выгоды по варианту 2009–2014 гг.

период окупаемости лет 7 E
Источник тепла → (S1) (S2) (S3) (S4)
экономические затраты [зл / м 2 ] 14132 экономическая прибыль [зл / м 2 ] 48,89 149.50 261,01 73,94
экономическая выгода NPV [PLN / м 2 ] 34,89 135,50 247,01 59,94
2 2 4
экологические издержки [Pt / m 2 ] 0,6650
экологические прибыли [Pt / m 2 ] 9.9395 6,3345 24,9775 10,9180
экологические выгоды NPV E [Pt / m 2 ] 9,2745 5,6695 окупаемость T E [y] 2 3 1 2
экологические издержки [CO 2 -экв / м 2 ] 11.8426
экологическая прибыль [CO 2 -экв / м 2 ] 191.0650 112.7850 556.2000 233.2950
E22
E22 902 902
E22 902 902 NPV 9002 902 902 -экв / м 2 ] 179.2224 100.9424 544,3574 221,4524
период окупаемости T E 157 3 3

Источник: собственное исследование

Наибольшие значения экономической выгоды от улучшения теплоизоляции стен здания к условиям 2014 года, очевидно, имеют вариант S3 из-за самой высокой стоимости производства тепловой энергии ( см. Таблицы 9 и 10).Следует отметить, что производство электроэнергии в Польше связано в первую очередь со сжиганием твердого ископаемого топлива, что оказывает сильное воздействие на окружающую среду. Таким образом, снижение потребности в тепловой энергии для обогрева здания за счет увеличения толщины теплоизоляции при применении электрического котла (S3) дает самые высокие экологические преимущества. Значения экологических затрат для всех вариантов (даже для варианта S2, у которого значение экологической прибыли является самым низким) ниже, чем значения экологической прибыли.Вместо этого создаются экологические выгоды. Также следует подчеркнуть, что, несмотря на предполагаемый срок службы теплоизоляции n = 25 лет, возмещение экономических затрат происходит относительно быстро — через 2-7 лет, в зависимости от используемого источника тепла. Точно так же возмещение экологических затрат происходит быстрее — через 1-3 года. Таким образом, можно сделать вывод, что внесение изменений в правила в 2014 году было экономически и экологически оправдано.

Кроме того, в таблице 11 показаны результаты для варианта 2017-2014 гг., Т.е.е., каковы преимущества изменения требований 2014 года к требованиям, которые будут применяться с 2017 года, и, как следствие, изменение потребности в энергии для отопления с кВтч / (м 2 лет) на 84,54 кВтч / (м 2 л) (см. Таблицу 4).

Таблица 11. Экономические и экологические затраты, прибыль и выгоды для варианта 2017-2014 гг.

[зл / м 451 902 902 экологические затраты -экв / м 2 ] 2
Источник тепла → (S1) (S2) (S3) (S4)
экономические затраты [PLN / m 2 ] .06
экономическая прибыль [зл / м 2 ] 16,95 51,82 90,47 25,63
экономическая выгода 2 902 84,41 19,57
Срок окупаемости T [y] 8 3 2 5
экологические затраты 0 [Pt / m 2 11]3306
экологическая прибыль [Pt / m 2 ] 3,4451 2,1956 8,6573 3,7842
экологические выгоды NPV [Pt32 902 902 902 902 902 902 902 3,1145 1,8650 8,3267 3,4536
срок окупаемости T E [y] 3 4 1 3 6.4377
экологическая прибыль [CO 2 -экв. / М 2 ] 66.2235 39.0915 192.7800 80.8605
экологические выгоды

7 NPV 21 900 [CO

-экв / м 2 ]
59.7858 32.6538 186.3423 74.4228
Срок окупаемости T E [y] 9015

Источник: собственное исследование

Следующее изменение строительных норм по улучшению коэффициента теплопередачи произойдет в 2017 году.При моделировании (см. Таблицу 11), как и в предыдущем случае, также генерируются положительные значения экономической и экологической прибыли для каждого варианта источника тепла. Значения всех экономических и экологических выгод намного ниже по сравнению с предыдущими результатами (сравните таблицы 10 и 11). Это результат более низкого значения разницы в энергопотреблении здания для варианта 2017–2014 годов по сравнению с 2009–2014 годами. Дополнительные затраты также окупаются относительно быстро, с экономическими затратами в течение 2-8 лет и экологическими затратами в течение 1-5 лет.

Кроме того, в таблице 12 представлены результаты для варианта 2021-2014 гг., Т.е. каковы преимущества изменения требований с 2014 г. на требования, которые будут применяться с 2021 г., и, следовательно, изменение потребности в энергии для отопления с 91,68 кВтч. / (м 2 л) в 75,79 кВтч / (м 2 л) (см. Таблицу 4).

Таблица 12. Экономические и экологические затраты, прибыли и выгоды для варианта 2021-2014 гг.

67
Источник тепла → (S1) (S2) (S3) (S4)
экономические затраты [PLN / m 2 ] .38
экономическая прибыль [зл / м 2 ] 37,71 115,31 201,33 57,03
экономическая выгода NPV [PLN / м 2 ] 183,95 39,65
Срок окупаемости T [y] 11 4 2 7
экологические затраты [Pt / m 2 ] 132 ]0196
экологическая прибыль [Pt / m 2 ] 7,6669 4,8862 19,2666 8,4217
экологическая выгода NPV 902 [E 2 NPV 902 ] 6,6473 3,8666 18,2470 7,4021
срок окупаемости T E [y] 4 6 2 CO -экв / м 2 ] 20.6557
экологическая прибыль [CO 2 -экв / м 2 ] 147.3798 86.9978 429.0300 179.9543
EQ22 9002 9002 9002 9002 -экв / м 2 ] 126.7241 66.3421 408.3743 159.2986
Срок окупаемости T 3

Источник: собственное исследование

Анализируя результаты приведенного выше моделирования (на 2021 год), также можно утверждать, что значения экологических и экономических выгод также являются положительными (см. Таблицу 12).Срок окупаемости немного больше, чем в предыдущем варианте, но все же намного меньше, чем 25 лет, с экономическими затратами около 2-11 лет и экологическими затратами в пределах 2-6 ​​лет. На основании этого результата можно четко заявить, что значения коэффициента теплопередачи, которые будут введены в Польше с 2021 года, могут быть введены сегодня в связи с получением экономических и экологических выгод.

Наименьшие значения экономической выгоды в каждом моделировании были зафиксированы для варианта с угольным котлом (S1).Это напрямую связано с невысокой стоимостью этого энергоносителя в Польше и, как следствие, с дешевизной производства тепловой энергии из топлива (см. Таблицу 9).

Стоимость установки мансардного этажа — 2021 — Сделай сам или нет

Средняя стоимость переоборудования и ремонта по стране

Вы бы занялись этим проектом? Согласно нашему опросу, 73% респондентов предпочли «Сделай сам», а не найму профессионала.

Средняя цена на установку мансардного этажа, указанная выше, представляет собой данные о затратах для сравнения оценки подрядчика с выполнением работ самостоятельно.

Сколько стоит установка мансардного этажа? Затраты подрядчика на установку мансардного этажа составляют 550 долларов США, тогда как при самостоятельном выполнении работ за 190 долларов и экономии 65 процентов.

Домовладельцы постоянно требуют больше места для хранения вещей. Наши туалеты слишком малы, а наши гаражи и подвалы переполняются, когда наши вещи одолевают нас. Мы нашли неиспользованное место для хранения вещей на чердаке, которое только и ожидало использования; все, что для этого требовалось, — это пол, чтобы спрятать все наши вещи.Мы использовали фанерные листы, которые можно найти на лесных складах, разрезать на панели размером 2 на 4 фута и установить их перпендикулярно балкам пола с помощью шуруповерта.

Подрядчик взимает 550 долларов, включая оплату труда и материалов, за укладку фанерного пола на площади примерно 10 квадратных футов. Если у вас есть базовые столярные навыки и инструменты, вы можете сделать эту работу за 190 долларов, включая стоимость фанеры и шурупов.

Вы сэкономите 65 процентов и вам понадобится циркулярная пила, столярный угольник и измерительная лента, чтобы разрезать листы размером 4 на 8 футов на панели 2 на 4, чтобы их можно было легко переместить по чердачной лестнице и установить на место. .

Настоящая работа — поднимать панели вверх по лестнице, поэтому постарайтесь заручиться помощью друга, который сможет поднять их к вам. Чтобы прикрепить панели к балкам пола, вам придется работать на коленях, поэтому надевайте наколенники, чтобы защитить голени.

Откройте окна, чтобы обеспечить хорошую вентиляцию, и включите рабочее освещение, чтобы видеть, что вы делаете.

Подробнее о вариантах напольных покрытий на чердаках.

Теперь вы знаете среднюю стоимость установки мансардного этажа, включая рабочую силу и материалы, а также то, что для этого потребуется, поэтому вы можете решить сделать это самостоятельно или нанять подрядчика.

Easy Attic Flooring with Attic Dek

Этот пост спонсировал Attic Dek, который предоставил мне настил Attic Dek в обмен на мой обзор. Этот пост содержит партнерские ссылки Amazon. Если вы нажмете на ссылку Amazon и сделаете покупку, это вам ничего не будет стоить, но я зарабатываю небольшую комиссию, которая помогает мне вести этот блог. Спасибо!

С тех пор, как мы с мужем переехали в наш новый дом около 15 лет назад, я хотела застелить пол на чердаке нашего дома.Наш чердак не был построен с полом, поэтому до недавнего времени мы ничего не хранили на чердаке нашего дома. Это была такая трата хороших складских помещений!

Мой муж намеревался уложить пол, когда мы только въехали, но уложить пол на чердаке традиционным способом — это большая работа. Нелегко протолкнуть тяжелые и громоздкие куски фанеры через крошечное отверстие в потолке. Плюс ко всему, это резка. Однако летом мой муж обнаружил на чердаке Дек, и всего несколько недель спустя у меня появилась кладовая на чердаке!

Как установить пол на чердаке

Панели

Attic Dek — это легкие пластиковые решетки, которые предназначены для установки на незавершенном участке чердака или над гаражом.Они бывают двух размеров: 16 на 16 дюймов и 24 на 16 дюймов.

Используемый размер зависит от расстояния между балками на чердаке. Между балками на чердаке моего дома, как правило, 16 дюймов, поэтому мы получили квадратные панели 16 дюймов. Для установки панелей не требуются инструменты или резка. Вы просто прикручиваете панели к балкам чердака. Панели прочные и могут выдержать до 250 фунтов. Они поставляются с винтами и инструкциями, необходимыми для установки.

После того, как мой муж рассказал мне о Attic Dek, я обратилась к Attic Dek, и они предоставили мне 20 своих панелей Attic Dek размером 16 на 16 дюймов.(20 панелей обеспечат около 427 квадратных футов пространства для хранения на нашем чердаке.) Мой муж смог установить панели Attic Dek за несколько часов, и теперь у нас есть место для хранения на чердаке!

У моего мужа возникли трудности с установкой некоторых панелей, но это потому, что не все наши балки расположены на расстоянии даже 16 дюймов друг от друга. Мой муж смог их расположить так, чтобы все подходило. Нам настолько понравился продукт, что мы заказали больше панелей Attic Dek, которые мой муж установит, как только станет теплее.

Советы по установке настила на чердаке Dek

Моему мужу было относительно легко уложить пол в мансарде нашего дома. Он обнаружил, что во время установки полезно иметь наколенники или пенопласт. Вы можете оказаться на коленях на жестких балках или на самих решетках Чердачных Деков при установке квадратов Чердак Дек. Так что лучше всего использовать подушку для колен. У вас также должны быть под рукой рабочие перчатки — вы, скорее всего, будете работать с изоляцией, к которой не следует прикасаться голыми руками.

Что хранить на чердаке

Теперь мне нужно решить, что хранить на чердаке. Я читал, что на чердаке лучше всего складывать предметы, которые вам не понадобятся часто, например рождественские или сезонные украшения.


У нас с мужем в подвале хранятся некоторые сентиментальные вещи, такие как пластиковые кукольные домики и игрушки для малышей, а также посуда моей тещи. Я читал, что не поддающиеся биологическому разложению предметы, такие как пластик, керамика и стекло, хорошо хранятся на чердаке.Я понял, что лучше всего складывать предметы на чердак в пластиковые ящики для хранения. Я с нетерпением жду возможности хранить некоторые наши вещи на чердаке. Наш подвал забит всякой всячиной, и мы с дочерью надеемся выделить там место для тренировок. Так что мы действительно могли бы использовать дополнительное место для хранения.

Такие материалы, как ткань и бумага, плохо переносятся на чердаке, поэтому я не планирую хранить на чердаке сувениры или одежду. Мне нужно организовать складское пространство и установить несколько дополнительных панелей Attic Dek на чердаке.

Хотите завершить этот проект? Приколите его на потом!

Плитка и коврики для ковровых покрытий для подвалов и чердаков

Максимально используйте пространство, которое может предложить ваш дом, включая подвалы и чердаки. Добавьте мягкие оттенки цвета, чтобы создать место, где семья и друзья могут с комфортом собраться, а не просто использовать эти места для хранения вещей.

Мягкие ковровые покрытия и коврики предлагают отличные возможности для создания уютной жилой зоны в нетрадиционных помещениях.Ковровое покрытие в подвальных помещениях и на чердаках может быть довольно сложным и неприятным занятием и часто зависит от климата и основания пола.

Чердак часто тесноват и жарко. Низкие, наклонные потолки и узкие лестницы, ведущие на чердаки, чрезвычайно сдерживают установку большинства ковровых покрытий.

Подвалы часто имеют холодные твердые бетонные полы и проблемы с влажностью.

Ковровая плитка может стать решением, которое вы давно искали.

Они обеспечивают мягкость и комфорт традиционных ковровых покрытий, одновременно предлагая решения проблем, связанных с громоздкой установкой и обслуживанием.Ковровая плитка может служить изоляцией от холодных подвальных этажей или горячего чердакского воздуха. Они также могут буферизовать звук, что особенно полезно, когда дети играют на верхних этажах дома, создавая гораздо более комфортную среду для членов семьи и посетителей.

Ковровая плитка небольшая и легкая, поэтому ее легко транспортировать и укладывать. Многие из этих плиток являются водонепроницаемыми или приподнятыми и сцепляются вместе, чтобы предотвратить разделение. Если плитки станут влажными, загрязненными или поврежденными, их легко удалить, очистить или заменить небольшими участками, если это необходимо.

Какая ковровая плитка лучше всего подходит для подвала?


Особенность номер один в плитке для подвального ковра — это то, что она водонепроницаема. Повышенная водонепроницаемая ковровая плитка даже лучше, потому что она не будет задерживать влагу под собой и пропускать воздух под полом, предотвращая рост плесени или грибка.

Плитка с приподнятым ковром, такая как напольная плитка CarpetFlex, имеет пластиковую основу и верх с ковровым покрытием. Они также обладают противоударными и противоскользящими свойствами, что особенно полезно при укладке твердых подвальных полов.Соединяемые вместе плитки имеют размер всего 1 метр и весят один фунт каждая.

Подходит ли пенопласт с ковровым покрытием для мансардного этажа?


Плитка из пенопласта на ковре может работать нормально и предлагать более низкую цену в тех областях, где влажность менее важна. Хотя этиленвинилацетат и полиэтилен с закрытыми порами не впитывают влагу, они могут удерживать влагу под полом. Эта плитка обеспечивает отличную амортизацию, изоляцию и снижает усталость.

Ковровую плитку в стиле пазл легко разрезать, чтобы она могла укладывать от стены к стене, и с ее помощью можно создавать узорчатые узоры для цокольного или мансардного этажа.Популярные ковровые плитки из вспененного материала, такие как Royal Interlocking Carpet Tiles, также имеют бордюрные полосы для установки на островах. Они имеют плюшевую поверхность с ковровым покрытием и весят всего 1,5 фунта на плитку 2×2 фута.

Если ваш пол намокнет или вам потребуется более глубокая уборка, помимо стандартной уборки пылесосом, ковровую плитку из пенопласта можно легко вытащить и вынести на улицу, чтобы высушить или очистить плитку и / или черновой пол. Как только все поверхности высохнут, плитку можно сразу же установить заново.

Существует несколько разновидностей плиток из пенопласта, склеенных ковровым покрытием, что дает вам большой выбор цветов и ценовых диапазонов.Экономичные версии, такие как Greatmats Eco Interlocking Carpet Tiles, могут стоить всего 1,88 доллара за квадратный фут. Другие могут стоить более 5 долларов за квадратный фут по рекомендованной розничной цене.

Временные ковровые покрытия для чердаков и подвалов


Для временных ковровых покрытий, где требуется больше амортизации, вы можете подумать о домашних ковриках. Доступен в удобных рулонах из пенопласта с иглопробивным покрытием размером 4×6 футов или 5×10 футов, эта опция доступна в толщинах до 2 дюймов и обеспечивает отличную амортизацию для детских игровых площадок или для занятий спортом.Если вы захотите убрать их с пола и не мешать, их можно легко свернуть и положить в шкаф. Даже на площади в 50 квадратных футов коврики для поддержки могут весить менее 25 фунтов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *