Каркасные дома отзывы владельцев: Отзывы реальных (уже живущих) владельцев о каркасных домах

Содержание

Отзывы о жизни в каркасном доме, владельцев и жильцов живущих в каркасных домах

Если вы хотите узнать, какова жизнь в каркасном доме, отзывы их владельцев будут наилучшим источником информации. Можно часами рассказывать о достоинствах канадской технологии, приводить статистические данные, говорить о свойствах теплоизоляционных материалов, тщательности проработки типовых проектов и гарантийных сроках, однако именно сведения из первых рук часто оказываются самыми ценными.


Критерии качества нашей работы

Мы поддерживаем связь со многими клиентами, и, по возможности, собираем отзывы живущих в каркасных домах. Нас интересует все – остались ли они довольны, насколько хорошо проявил себя дом в первую зиму и в последующие годы, каковы затраты на отопление, тепло ли было внутри, когда температура опускалась до минимальных значений, и многие другие аспекты эксплуатации. Такая обратная связь позволяет учесть все пожелания и замечания, чтобы сделать нашу работу еще лучше.


Мы приветствуем все отзывы жильцов каркасных домов, построенных нашими специалистами “с нуля”, вне зависимости от их эмоциональной окраски, и публикуем их в том виде, в котором они к нам поступают – без прикрас и редактирования. И если кто-то укажет на конкретные недостатки, мы всегда готовы их исправить: тем более что срок гарантии на каркасные дома составляет 5 лет, на протяжении которых мы несем за них полную ответственность.


Чтобы взвесить все “за” и “против”

В первую очередь размещаемые на щитовые каркасные дома отзывы владельцев касаются разнообразных аспектов организации работ. Как проходит обсуждение проекта, в какие сроки выполняется возведение дома, насколько учитываются пожелания клиентов в процессе строительства, какая техника привлекается к работе – ответы на эти и многие другие вопросы вы сможете получить, прочитав развернутые отзывы владельцев, публикуемые в данном разделе.

Интересную информацию для себя найдут здесь и те, кого интересует проживание в каркасном доме: отзывы описывают как особенности круглогодичной, так и сезонной эксплуатации, в зависимости от проекта. При этом отзывы рассказывают о типовых проектах, которые вы найдете в нашем каталоге. Мы надеемся, что эти сведения помогут сделать выбор в пользу каркасной технологии, и, возможно, следующий отзыв будет вашим!

Смотрите также:

Каркасные дома для постоянного проживания

Как и все, кто решил построить собственный дом и не имел в этом деле опыта, мы, в свое время, тоже озадачились вопросом выбора строительной компании.

И по мере того, как мы все глубже вникали в эту тему и изучали премудрости строительства на просторах интернета, все выше и выше поднималась наша планка и требования к той строительной организации, которой можно было бы доверить это ответственное дело.

Помимо изучения опыта других застройщиков, сайтов строительных организаций, мы объездили не одну выставку домов и посетили не один офис. Но, в итоге, после «естественного отбора» выбрали СК «ДЭКАРД», о чем ни входе строительства, ни после его окончания, ни разу не пожалели.

Наше внимание привлекла технология каркасного строительства, отношение к заказчику и неподдельный профессиональный интерес к своему делу руководителя компании Юрия Александровича Сорокина. Все наши пожелания были учтены в индивидуальном проекте, разработанном специалистами СК «ДЭКАРД». На все наши дилетантские вопросы новичков об этапах строительства, используемых материалах и применяемых технологиях мы в любое время получали исчерпывающие ответы и дельные советы. Вместе с прорабом Анатолием Юрий Александрович контролировал ход работ и лично присутствовал на стройке на всех важных этапах, что уже говорит само за себя. Хотелось бы отдельно отметить профессионализм сотрудницы компании Ольги в вопросах составления договоров и финансовых документов, что в наше время встретишь не часто.

Спорные вопросы, которые возникали у СК «ДЭКАРД» с другими субподрядчиками, поставщиками, а их в период пандемии было не мало, не затронули нас, как заказчиков и, несмотря на все трудности времени, дом был построен в предусмотренные договором сроки, всего за 2,5 месяца.

Изначально нам даже не верилось, что дом может быть построен в такой короткий срок. Но, каждый раз, приезжая на участок, мы реально наблюдали, как прямо на глазах рос наш дом.

Большая заслуга в этом профессиональной бригады строителей, в состав которой входили бригадир Денис, Кирилл и Василий Федорович, за плечами которых ни один десяток построенных домов и множество положительных отзывов заказчиков. Им отдельное огромное спасибо за вдумчивый подход, мудрые и профессиональные советы и рекомендации, качественное выполнение работ, культуру строительства, да и просто за человеческое отношение. Ребята проживали на участке 2,5 месяца, но после их отъезда мы не нашли ни одного окурка на участке, весь мусор аккуратно собирался, своевременно вывозился, что говорит о культуре выполнения работ.

Очень хочется надеяться, что сложившиеся у нас хорошие дружеские отношения сохранятся и дальше после завершения всех работ.

Впереди нас ждут работы по отделке дома и, думаю, что мы еще не раз обратимся в СК «ДЭКАРД», потому, что этой компании можно доверять и не сомневаться в качестве и сроках выполняемых ими работ.

От всей души благодарим Юрия Александровича, Ольгу, Дениса, Кирилла, Василия Федоровича, бригадира Анатолия, электрика Артема, сантехников под руководством Александра Чуйко за реализованные мечты и за дом, который будет нас радовать ни один десяток лет и вызывать только теплые воспоминания.

Удачи вам, новых творческих проектов и процветания СК «ДЭКАРД»!!

Луганская Е.А. и Овадюк Ю.И.
МО, Серпуховской район

Отзывы владельцев проживающих в каркасных домах

Теплый или холодный дом

Один из главных мифов о строении – внутри сооружения очень холодно в осенне-зимний период. Отзывы уже живущих владельцев о каркасных домах его развеивают.

При возведении строения в стенах фиксируют утеплитель, который предотвращает проникновению холода внутрь здания. Можно также заказать объект с повышенной энергоэффективностью. Это означает, что при строительстве будет выполнено утепление стен не только внутри стен строения, но и снаружи.

Как правильно провести утепление каркасного дома

Однако определенные теплопотери у здания имеются. Они происходят через вентиляцию, щели дверей и окон. В результате этого температура внутри объекта может опуститься на пару градусов ниже, чем указано в характеристиках, но все равно будет тепло.

Отзывы о каркасных домах в Питере свидетельствуют, что дополнительные теплоизоляционные материалы не создают повышенную нагрузку на конструкцию. По этой причине можно положить утеплитель в несколько слоев в северных регионах для более надежной защиты от холода.

В качестве утеплителя используются следующие виды материалов:

  • Минеральная вата. Это утеплитель пользуется наибольшим спросом у строителей. Это связано с тем, что сырье не только повышает показатели теплоизоляции, но еще и обладает звукоизоляционными качествами. Кроме того, минеральная вата отличается приемлемой стоимостью.
  • Вспененный пенополистирол. Такой материал отличается высокой жесткостью и прочностью. Минимальная толщина слоя – 100 мм. Из недостатков сырья отмечают выделение отравляющего дыма в случае пожара.
  • Экструдированный пенополистирол. Такой материал можно применять как дополнительный слой, толщина которого составляет от 30 до 100 мм. Из недостатков выделяют высокую стоимость продукта. Плюсы утеплителя – длительный период эксплуатации, высокое качество. Продукт чаще всего используют при строительстве элитных каркасных домов.
  • Эковата. — целлюлозный материал, который также используется при строительстве объектов по каркасной технологии. Минимальная толщина слоя – 200 мм.
  • Древесноволокнистая вата. Такой материал применяют в зданиях, к которым предъявляются повышенные требования экологичности. Толщина слоя утеплителя составляет от 160 до 200 мм.
  • Камышовые плиты. Такой продукт не пользуется повышенной популярностью у строителей из-за высокой стоимости, но материал отличается экологической чистотой. По этой причине владельцы объектов не заказывают здания именно с таким утеплением.

На заметку.

Отзывы о каркасно-щитовых домах говорят, что объект сохраняет и удерживает тепло внутри помещений даже в том случае, если на улице наблюдается очень низкая температура воздуха.

Николай, 41 год, Санкт-Петербург


Я, как владелец дома, построенного по каркасной технологии, могу с уверенностью сказать, что внутри комфортно находиться даже в холодное время года. Дело в том, что при возведении строения на стенах устанавливают утеплитель, толщина которого составляет 150-200 мм. Благодаря этому в стенах нет щелей, как, например, у деревянных строений. Когда на улице было -300С, у нас дома было тепло.

Трап для душа — какой лучше?

Трап с гидрозатвором, имеет простую, но в тоже время надёжную конструкцию, в которой нечему ломаться. Поэтому такой вид трапа более надёжнее и долговечнее чем любой другой. Пожалуй, единственным его недостатком является то, что вода со временем может попросту испариться из него, что повлечёт за собой проникновение зловоний в помещение, где он установлен.

Но, как правило, такое случается только в случае длительного неиспользования душевой кабины. В таких случаях, рекомендуется подливать время от времени в трап воду или другую жидкость, которая плохо испаряется.

Работа трапов с сухим затвором, как было сказано выше, кардинально отличается от работы трапов с гидрозатвором. Роль затвора в них выполняет либо мембрана, либо так называемый маятник с поплавком. О существующих видах трапов с сухим затвором, можно прочесть ниже.

Виды трапов с сухим затвором

Трапы с сухим затвором имеют несколько сложную конструкцию, в отличие от тех трапов для душевых кабин, роль затвора в которых выполняет вода. Сухие трапы представлены несколькими разновидностями, поэтому они отличаются друг от друга, как по своей конструкции, так и по принципу работы.

Мембранные трапы — являются наиболее всего распространёнными на сантехническом рынке. Работа мембранных сухих трапов осуществляется за счёт самопроизвольного давления воды. Когда кто-то принимает душ, вода уходит в трап и давит на установленную в нём мембрану, которая под воздействием открывает отверстие для выхода стоков в канализацию.

После того как вода полностью ушла, пружина, установленная на мембране возвращает её в исходное положение, запирая тем самым отверстие и предотвращая проникновение неприятных запахов в помещение. Мембранные трапы, очень надежные на самом деле, в них не нужно подливать воду время от времени, а конструкция их достаточно проста.

Поплавочные трапы — имеют схожий принцип работы с мембранными трапами, но в отличие от них, роль мембраны здесь выполняет поплавок. Также само, под воздействием воды, поплавок отпирает сливное отверстие для её выхода, а после этого, опускаясь на дно, закрывает его, предотвращая тем самым появление зловоний.

Маятниковые трапы — пожалуй, самый сложный по своей конструкции и функционированию вид сухих трапов. В конструкции такого трапа имеется специальный клапан, который при движении стоков автоматически отклоняется в сторону, после чего возвращается в исходное положение.

Надежность

При соблюдении технологии срок службы каркасного дома составит порядка 50-75 лет. При этом правильно построенный каркасный дом может выдержать землетрясение до 8 баллов. А использование специальных пропиток существенно повышает сопротивляемость бруса

Каркасные дома прочны и долговечны

Дом каркасного типа с отделкой сайдингом под камень

Федор:

«Честно говоря, когда я сказал знакомым, что выбрал проект каркасного дома, чего только не пришлось услышать. И что для нашего климата это не подойдет, и пожароопасно, и хлипко и т.д., то ли дело кирпич или бетон. На века. Надежно. У нас так всегда строили. И тут мне в голову пришла простая мысль – как могли люди, которые придумали самые надежные машины (те же японцы и шведы), мобильные телефоны (фины), айпады (американцы) ну так совершенно не разбираться в строительстве. И это при том, что доля каркасных домов в Японии – почти 80%, и пускай там нет наших морозов, но это острова со всеми вытекающими «радостями» — сильными ветрами и землетрясениями. А север Канады такой же «теплый», как наша Сибирь, да и финны со шведами климатом не избалованы. Хватит жить представлениями прошлого века, на западе народ умеет считать деньги и не будет строить, чтобы жить плохо. Не надо жадничать, покупайте качественные материалы, соблюдайте технологию, слушайтесь специалистов – и все будет хорошо. Ну а не простоит он 100 лет – и не страшно. Вот вы бы сейчас хотели бы жить в доме столетней давности? Лучше, наверное, новый построить, чем его отремонтировать и, скажем так, довести до нынешних стандартов комфорта. Не верите мне – почитайте отзывы владельцев, если не наших, так западных.»

Виктор Викторович:

«На самом деле, говорить о сроке службе можно достаточно приблизительно, потому что у нас эта технология только появилась; как поведут себя новые материалы – тоже можно только прогнозировать. Но дело в другом – долговечность здания во многом зависит от другого – надежности системы отопления и водоснабжения, труб, соединителей, уплотнителей и т.д. Поэтому срок до капремонта дома как раз и определяется сроком службы инженерных систем, так вне зависимости от дома – кирпичный, бетонный или каркасный, лет через 30-35 придется менять инженерную систему. И вот здесь в каркасном доме не должно возникнуть никаких проблем – просто открутить шурупы, снять деревоплиту, чтобы добраться до провода (утеплителя, трубы, вентиляционного короба и т.д.), заменить его, снова прикрутить деревоплиту – и готово! В кирпичном доме все будет значительно сложнее.»

Людмила:

«Наш канадский дом не так чтобы совсем молод, но лет 10 ему точно есть. Не знаю, на кого он был рассчитан, но размещение розеток нас категорически не устраивало, путаться в удлинителях тоже не хотелось. Обустроились, через годик начали по чуть-чуть ремонтировать дом. Внутри сняли плиту, раскинули проводку в гофре, как нам нравится, заштукатурили, обои сверху – красота.»

Небольшой, но в тоже время уютный, каркасный дом

Стеклянный каркасный дом смотрится великолепно

Описание энергоэффективности

Можно получить объективную картину для оценки, если сравнить с различными видами построек каркасные дома современного типа. Отзывы жильцов также являются одним из важнейших источников информации.

В каркасных домах обычно используются минераловатные утеплители. Они обеспечивают превосходную теплоизоляцию. За счёт применения такого материала тепло остается внутри помещения и не просачивается наружу. Если сравнивать с домом из кирпича, для отопления аналогичной площади каркасного дома потребуется в полтора раза меньше топлива.

Важно, что трубы, в которых находится теплоноситель, нередко укладываются внутри стен, за счет чего обеспечиваются уменьшенные потери тепла и горячей воды, пока она перемещается в радиатор. Низкая теплопроводность летом обеспечивает блокировку внешней высокой температурой. За счет этого в доме даже в жару прохладно, соответственно, меньше приходится задействовать кондиционер

Это ещё одна возможность сэкономить

За счет этого в доме даже в жару прохладно, соответственно, меньше приходится задействовать кондиционер. Это ещё одна возможность сэкономить.

В отзывах покупателей каркасных домов также затрагивается момент с поглощением тепла стены каркасного дома. Для сравнения, если отключить отопление в кирпичном доме, он практически полностью остынет за сутки. В каркасном жилище температура упадет, самое большее, на 3 градуса. Получается, что тепло не уходит из строительной конструкции, а остается внутри.

Примечательно, что люди, которые никогда не были в каркасных домах, часто думают, что это непрактичные постройки, в которых всегда холодно. При этом хозяева, которые всё же смогли переехать в свой отдельный дом, сделанный из этих конструкций, утверждают, что даже при замене центрального отопления на электрические конвекторы, зимой в помещениях тепло, в том числе, когда на улице стоят экстремальные морозы.

Важно! В каркасном доме тепло даже в лютые морозы за счет его уникальных теплоизоляционных свойств

Пожароопасность и недостаточная экологичность против цены и простоты возведения

Иван, 41 год, г. Коломна

Для дачи я выбрал недорогой и практичный каркасный вариант постройки. Дом стоит уже более семи лет, за это время присмотрелся к нему, обнаружил как плюсы, так и минусы.

Из недостатков могу обозначить:

  • Пожароопасность. Дом по большей части состоит из дерева и производных материалов, а это самый легковоспламеняющийся материал. Хотя даже в кирпичных и панельных домах стоит быть осторожным с огнём;
  • Недостаточная экологичность. Всё же гипсокартон, стружка и клей — не самые экологически чистые материалы. Но негативных последствий лично на себе я не ощущаю, так как стараюсь по возможности проветривать свой дом;

При этом главные плюсы каркасного дома — цена и простота возведения. Для меня они перекрывают все возможные недостатки такого строения.

Станислав, 39 лет, Краснодарский край

Про каркасные дома приходится читать много незаслуженного негатива. Хочу заметить, что пишут отрицательные комментарии в основном люди, которые погнались за дешевизной и не уделили должного внимания качеству дома и профессионализму строительной бригады. В то же время, это по-прежнему один из самых быстровозводимых и бюджетных вариантов загородного строительства.

Почему-то считается, что каркасный дом не получится продать без убытка. Если дом хорошо и качественно построен, то и на вторичном рынке он будет востребован, цена на него не упадет. Да и себестоимость строительства невелика, потому “отбить” её при продаже хозяевам труда не составит;
Говорят, что каркасные сооружения может снести ураган, но так ли актуальна для вас проблема этих природных явлений? Конечно, если вы живете там, где часто бывают смерчи и цунами, даже не стоит думать о каркасном доме, необходимо возводить строение на сваях и со специальным маятником, чтобы строение выдержало любой удар стихии. Но на территории России такие катаклизмы практически не случаются, так что, вряд ли вы со своим домом внезапно окажетесь в стране Оз;
Многим кажется, что каркасные дома бывают только типовыми и однообразными. На самом деле при строительстве есть где разгуляться фантазии архитектора и дизайнера, даже если дом построен из самых обычных материалов. Для облицовки можно выбрать и камень, и дерево, и панели, тут всё зависит только от вкуса и толщины кошелька хозяев;
Якобы каркасно-щитовые дома быстро сгорают

Обратите внимание, при пожаре чаще всего загорается не сам дом, а его наполнение — обои, шторы, мебель. Если уж они занялись, то пожар неминуем даже для здания из камня.. Посмотрите видео-отзывы Александра Гордона и Ирины Новиченко о каркасных домах

Посмотрите видео-отзывы Александра Гордона и Ирины Новиченко о каркасных домах.

Каркасно-щитовой дом — компромисс между ценой и качеством

Виталий, 42 года, г. Видное

Сам владею каркасно-щитовым домом вот уже 6 лет, хотел бы поделиться положительным и отрицательным опытом, рассказать о преимуществах и недостатках этой технологии строительства. Может, информация окажется полезной тем, кто только определяется с будущим домом. Традиционно, начну с плохого.

Шумоизоляция. Изначально не думал, что это станет проблемой, так как проводить вечеринки у нас в доме не планировалось. Как оказалось, даже по телефону нельзя поговорить на конфиденциальные темы, в соседней комнате могут услышать.
Возможно, тут меня сгубило то же, что и героя известной поговорки — жадность. Надо было брать более качественные звукоизолирующие материалы, не экономить;

Сильные колебания люстры. У нас двухэтажный дом, наверху небольшая мансарда, куда в принципе не так часто кто-то заходит. Но если там перемещается человек, на первом этаже начинает раскачиваться люстра

С непривычки это выглядит пугающе, будто началось девятибалльное землетрясение, но со временем совсем перестаёшь обращать на это внимание. Недостаток этот считаю незначительным;
Мыши

Поначалу грешили на жителей соседнего участка, которые разводят антисанитарию и прямо возле дома выбрасывают пищевые отходы. Потом посмотрел в интернете, оказывается, это частая проблема для каркасных домов. Уж очень любят грызуны полакомиться утеплителем в стенах. Решается мышиный вопрос очень просто — при помощи кота. Даже наш ленивый домосед с удовольствием ловит вредителей и выкладывает трофеи возле крыльца.

Теперь о преимуществах каркасного дома:

  • Оптимальная температура. В доме бываем не только летом, но и зимой, потому хотелось бы не стучать зубами от мороза и не спать под грудой одеял. С отоплением двух этажей вполне справляется небольшой электрический котел. Как-то приезжали с семьёй на дачу даже в крещенские морозы и не ощутили никакого дискомфорта. В жаркие дни в доме находиться тоже приятно. Стены работают по принципу термоса и не пускают в помещение ни холод, ни жару;
  • Дизайн. Изначально не хотели строить типовую безликую дачу, чтобы по ошибке не забрести ночью к соседу в точно такой же клонированный дом. В случае с каркасным строительством существует масса проектов, которые можно доработать, подогнать под себя, добавить какую-то свою изюминку;

  • Лёгкий ремонт. Дом и так обошёлся нам в копеечку, потому ремонт решили делать своими силами. Не нужно было заморачиваться с какими-то сложными технологиями, ждать усадки, обошлись минимальной отделкой, при этом неплохо сэкономили;
  • Бюджет. Конечно, если завалялось несколько лишних миллионов, а то и миллиардов, можно построить каменный замок в несколько этажей с теннисным кортом и бассейном. Но для тех, кто в средствах несколько стеснен, каркасный дом станет отличным вариантом.

Александр, 37 лет, г. Москва

Наша семья приобрела загородный участок несколько лет назад, но сразу строить дом мы не торопились. Пару лет просто присматривались к местности, к соседям, к дороге, приезжали на наш участок только на шашлыки или отдохнуть без ночёвки. Сразу для себя решили, что возводить кирпичную крепость на века не будем. Не были уверены, что через несколько лет нам не вздумается продать участок из-за растущих пробок. Более того, огромным бюджетом мы на тот момент не располагали, потому искали компромисс между ценой и качеством.

Я долго изучал различные технологии строительства, которые сейчас используют, читал в интернете отзывы, спрашивал знакомых. Рассматривали дачи из газобетонных блоков, клееного бруса, каркасные. Многие варианты я сразу отмёл, потому что они никак не подходили нам по деньгам или не нравился внешний вид построек

На качество тоже обращали внимание, не хотелось, чтобы дом от дуновения ветра рассыпался. Остановились в итоге на каркасно-щитовом доме, в нужную сумму мы укладывались, ещё очень порадовали быстрые сроки строительства и то, что можно сразу приступать к ремонту

Преимущества каркасно-щитовых домов

Сам я, к сожалению, не профессионал в вопросе строительства, поэтому во всём полагался на информацию из глобальной сети. Сразу скажу, что при заказе дома в фирме мне предоставили всю документацию, где очень подробно расписано, что и как делалось

Даже не будучи специалистом, я смог разобраться, на что обратить внимание, что контролировать. Гарантия на дом у нас три года, вот уже два года приезжаем на дачу практически каждые выходные круглый год

Нареканий никаких нет. Летом в доме прохладно, зимой отапливаем электрокотлом. Ждём, как поведёт себя дом после окончания срока гарантии.

Негативное мнение пользователей

Чаще всего в отзывах звучат такие недостатки каркасных домов, как пожароопасность, недолговечность и прочность стен

В большинстве случаев пожары имеют место быть по неосторожности самих людей. Получается, что вероятность возгорания в любом доме является почти одинаковой. Конкретно насчет каркасного сооружения свести к минимуму неблагоприятное действие огня можно за счёт применения специальных пропиток

Благодаря им сопротивляемость деревянных частей постройки возрастет

Конкретно насчет каркасного сооружения свести к минимуму неблагоприятное действие огня можно за счёт применения специальных пропиток. Благодаря им сопротивляемость деревянных частей постройки возрастет.

Основой дома является каркас из древесины. Он не контактирует с окружающей средой, как это случается с брусовыми домами, где древесина не подвержена гниению. По этой причине можно столкнуться с непродолжительным сроком службы конструкции.

Избежать этого можно, если подобрать хорошо просушенный лес и применить в качестве дополнительной меры пропитку. Сомневаться в этом случае в долговечности каркаса не придется. Говоря о непрочности стен, стоит указать, что это довольно спорный аргумент. Даже грабителям легче взломать дверь, нежели пробивать стены.

Природные условия у нас непростые, но с ураганами и проливными дождями “как из ведра”, приходится иметь дело не так это часто. Актуальность такого параметра, как прочность стен, приобретает смысл тогда, когда имеет место какая-нибудь серьезная опасность для дома. Для обычного мирного гражданина, прочности, которую предоставляют каркасные постройки, достаточно для комфортной жизни.

Отдельного слова следует удостоить шумоизоляцию в каркасных домах. Среди негативных отзывов часто звучат мнения о том, что в такой постройке слышен каждый шорох. По причине увеличенной слышимости находиться там проблематично, так как посторонние звуки раздражают.

Специалисты отмечают и то, что проблемы могут иметь место исключительно с изоляцией ударного шума. Так называемый воздушный шум можно с легкостью задерживать в каркасном сооружении. Получается, что возникновение указанной проблемы является виной некомпетентных строителей, ведь достаточно изучить пособие для проектировщиков о расчетах шумоизоляции, чтобы разобраться со всеми тонкостями.

Существуют специальные параметры шумоизоляционных свойств различных типов конструкций. Чтобы раз и навсегда избавиться от ненавистного шума с улицы, достаточно соорудить двухслойную каркасную перегородку и заполнить ее минеральной ватой.

Каркасные дома имеют отзывы жильцов, указывающих на основной недостаток, который может иметь место, а именно – непрофессионализм строителей. Негативно влияет и экономия на материалах, которая является нецелесообразной. Проект такого типа сам по себе позволяет сэкономить немало денег, поэтому пытаться сберечь дополнительные суммы денег не представляется правильным. Отголоски такой экономии дадут о себе знать быстро.

Преимущества каркасных домов

Каркасные дома распространены в России в последнее время

Самым главным достоинством такого жилья является то, что вы без труда сможете сэкономить на строительстве. То есть оно не требует больших денежных затрат. Такие дома очень распространены в России в последнее время.

Здания из такого материала очень лёгкие, поэтому нагрузка на фундамент минимальная. Эти дома можно построить как по своему собственному плану, так и по плану специалистов, главное, чтобы они были высококвалифицированными.

Если вы хотите строить такой дом самостоятельно своими руками, то это займёт у вас приблизительно около полугода. Каркасные дома обладают хорошей теплоизоляционной функцией в отличие от других видов жилья, построенных из другого материала.

Очень важным преимуществом каркаса является скорость его строительства. Дом можно построить в течение девяти недель. Коробка устанавливается в течение двух недель. А отделочные работы можно произвести в течение двух месяцев, что очень удобно.

Также, вместе с дешевизной материала, можно сэкономить и на укладке фундамента. Можно обойтись всего лишь столбчато-ленточным фундаментом, который не вызовет у вас много затрат. К тому же, характерно полное отсутствие усадки фундамента.

Также, с помощью специальных пропиток, можно обеспечить пожаробезопасность жилья.

Строительство каркасного дома возможно в любое время года

Очень важно отметить, что каркасные дома замечательно и долго сохраняют тепло зимой. Если вы хотите жить круглый год в таком доме, тогда вам следует его хорошенько утеплить

Каркасные дома можно возводить в любое время года, независимо от того, жарко на улице либо же холодно.

Построив такой дом, вы сможете выбрать любой вид кровли, что также является очень удобным. А сэкономить лишние квадраты вам поможет маленькая толщина стен.

Каркасные дома отличаются высокой прочностью, благодаря которой они способны выдерживать различные ненастья. Каркасы внешне можно отделывать различными способами: от сайдинга до обычного кирпича, что тоже очень удобно.

Цена очевидный плюс

Владимир, 47 лет, г. Уфа
Лично для меня плюсы каркасного дома очевидны.

  • Во-первых, это цена. Для нашей семьи это один из главных показателей при выборе дома. Брать кредиты или влезать в долги — это не для нас, а дом хотелось получить как можно скорее, чтобы к лету уже можно было выезжать за город. За такие деньги вряд ли получится построить дом из кирпича или бруса.

    Можно ставить каркас из дерева или оцинкованной стали. Всё же у меня к стали доверия больше, её не скрутит так, как дерево, да и простоит она дольше;

  • Ещё важный плюс – отличная погода в доме. Чтобы зимой было тепло в помещении, не понадобится тратить много ресурсов. Опять же, всё зависит от выбора утеплителя, советую взять подороже, но качественный материал.

Минус для себя я пока нашёл только один: пришлось спилить на участке все деревья. Было жалко, так как им насчитывалтся уже не один десяток лет. Никакого приусадебного хозяйства мы не держим, на дачу приезжаем только отдыхать, потому деревья были весьма кстати.

Недостатки каркасных домов

Теперь можно перейти к перечислению недостатков. Основными и главными являются следующие:

  • Герметичность, поэтому при строительстве обязательно стоит продумать укладку вентиляционной системы;
  • Высокая пожароопасность домов, поэтому у вас могут появиться дополнительные затраты на специальные средства и покрытия от возгорания.

Ещё одним очень важным минусом является и то, что такой дом лучше всего строить одноэтажным. Так как, если вы будете возводить двухэтажный дом, то это вызовет у вас очень много затрат и потеряется такое главное достоинство каркасного дома как экономия на строительстве.

Очень большим недостатком является низкая звукоизоляция, поэтому лучше заранее в процессе стройки уложить звукоизоляционный материал.

Хочется отметить и тот факт, что каркасные дома характеризуются недолговечностью.

Большим недостатком является то, что в каркасных домах могут завестись мыши, тараканы и термиты. Поэтому между перекрытиями следует уложить специальное средство от них.

Очень важной проблемой в строительстве всех каркасных домов (включая каркасно-щитовые дома) является повышенное требование к квалификации специалистов. Если будут допущены ошибки в строительстве фундамента, то тогда это вызовет большие экономические затраты во время возведения здания

Если вы захотите вбить гвоздь и повесить тяжелую картину, то тогда для этого вам придется дополнительно укрепить стену или вбивать в то место, где находится балка.

Японские единицы

Доступная цена

Жилой квадратный метр в доме, построенном по каркасной технологии – один из самых дешевых, если сравнивать с другими методами постройки. Если сравнить расходы на возведение стен и кровли (собственно каркас без отделки), то по сравнению с каркасным домом:

  • бревенчатый дом (сруб) – в 1,4-1,5 раза дороже
  • дом из пенобетона – в 1,7-1,8 раза дороже
  • кирпичный дом – 3,5-4 раза дороже.

Каркасный дом может быть и стильным, и в тоже время недорогим

Каркасное строительство поможет вам сэкономите немалую сумму

Юлия:

«Собирали деньги на дом, жили у родителей, снимали, одним словом – маялись. И тут очередной кризис, деньги обесценились, но ведь не зря говорят, что кризис – время новых возможностей. Решили – хватит, поехали, посмотрели. Сначала смотрели каркасно-щитовой дом, но остановились просто на каркасном, чуть исправили проект (убрали гараж, но добавили веранду и навес для машины из поликарбоната) – получилось на те деньги, которые у нас были. Родители отговаривали, мол, накопите еще, но хорошо, что не послушались. Через полгода вселились в дом, живем уже два года, всем довольны, тепло, уютно, но главное – это наш дом, пусть и не очень большой, но по очень хорошей цене. И главное – никаких кредитов!»

Небольшой двухэтажный каркасный дом с верандой

Виды систем снегозадержания

Приобрести снегозадержатели на крышу можно вместе с материалом для кровли сразу при строительстве дома либо купить уже после окончания его возведения. Существует две основные категории изделий, обеспечивающих снегозадержание на кровле, различаются они по принципу действия: снегобарьеры (блокирующие снег ограждения) и снегорезы. Первые используются для удержания снега на поверхности крыши без возможности схода пластов вниз. Вторые служат для разрезания пластов снега на более мелкие, чтобы при падении они не могли нанести серьезный урон.

Снегозадержатели для крыши различаются не только формой и размерами, важными критериями при выборе данных изделий являются материал и надежность конструкции. Первостепенно стоит ориентироваться на тот объем снега, который предполагается этим приспособлением сдерживать. Очистка кровли от снега и наледи все равно будет периодически нужна, но риск схода больших пластов снега с крыши уже будет исключен.

Трубчатые снегозадержатели

Это изделие представляет собой конструкцию, выполненную из кронштейнов, с вставленными в них двумя трубами, диаметр которых обычно варьируется в пределах от 15 до 30 мм, а общая высота всего изделия достигает 150 мм. Кронштейн имеет вид вертикальной пластины с отверстиями для труб, в нижней его части находится горизонтальная полочка, предназначенная для крепления к кровле. Вид кронштейнов и способ их монтажа могут меняться, все зависит от кровельного материала.

Данные конструкции снегозадержателей считаются наиболее надежными, ведь они легко выдерживают серьезное давление снега и могут использоваться на кровлях любых типов – из листовых, мягких рулонных материалов и из натуральной черепицы.

Решетчатые снегозадержатели

Данный тип снегозадержателей имеет всевозможные размеры. В универсальном виде конструкция такого изделия представляет собой кронштейны с крепящейся к ним вертикальной решеткой, которая бывает от 50 до 200 мм высотой. От высоты решетки зависит допустимый объем удерживаемого снега.

Решетчатые снегозадержатели монтируют на длинные скаты с достаточно большим уклоном. Материал кровли не влияет на выбор изделия, ведь практически для любого покрытия предусмотрены свои виды крепежа. Существует конструкции снегозадержателей подобного вида, в которых к продольным трубам решетка приваривается. Такие изделия считаются наиболее надежными.

Уголковые или пластинчатые снегозадержатели

Такие снегозадержатели устанавливаются на крышу при незначительных объемах осадков. Чаще всего их монтируют на профнастил или металлочерепицу, потому что сами они изготавливаются из них же. Данные изделия представляют собой металлические конструкции треугольной формы с двумя гранями и местом для крепления. Высота их обычно 40 – 60 мм.

Крепятся такие снегодержатели непосредственно к кровле, включая и верхнюю волну волнистых материалов. Устанавливают их в шахматном порядке вдоль конька в несколько рядов с расстоянием до 1 метра. Данные изделия не отличаются повышенной прочностью, в связи с чем удерживать большие объемы снега им не под силу, так что применяют угловые снегозадержатели в районах с умеренным количеством осадков.

Точечные снегозадержатели — бугели

Бугельные упоры для снега не способны задержать существенные пласты, поэтому их зачастую используют лишь как дополнение к трубчатым и решетчатым снегодержателям либо на мягкой кровле, имеющей небольшой уклон.

Такая кровля в большинстве случаев имеет шероховатую поверхность и сама неплохо задерживает снег. В качестве подстраховки монтируют бугельные упоры для снега на расстоянии около полуметра друг от друга в шахматном порядке. Особенностью таких снегодержателей является возможность их установки – только во время монтажа крыши. Они имеют форму треугольника с длинной пластиной, которая крепится к обрешетке. Устанавливаться эта пластина должна под кровельным материалом.

Деревянное бревно для сдерживания снега

Деревянные бревна в этом качестве применяются достаточно редко. Это наиболее простые снегозадержатели на крышу своими руками. Они устанавливаются на специальные крюки, закрепленные на обрешетке или стропилах конструкции крыши. Удерживаемый объем снега зависит непосредственно от диаметра бревна.

Само бревно находится на высоте 20 — 30 мм над поверхностью кровли. Поэтому таящий снег легко может стекать к водостокам. Оставшийся снег удерживается на время таяния.

Отрицательное мнение и комментарии специалиста

Несмотря на то, что большинство опрошенных нами жильцов оставили положительные отзывы, есть несколько отрицательных мнений о каркасной технологии. От владельцев мы услышали, что такие дома могут быть слишком жаркими летом, а кроме того – в них легко проникают мыши, растаскивая утеплитель. Однако чаще всего минусы каркасных домов проявлялись, когда не была соблюдена технология строительства. Именно поэтому мы решили опубликовать не просто отрицательные отзывы, а с комментариями специалистов.

Каркасный дом «под брус»

Итак, отрицательные отзывы:

Реальный отзыв 6, семья Кузнецовы, поселок Новокузнецк:

Мы купили уже готовый каркасный дом несколько лет назад. Первые два года все было хорошо, однако потом мы стали замечать плесень по углам. К плесени прибавился грибок. Некрасивые черные пятна появлялись через несколько недель, после очистки стены. Думаю, в кирпичном доме мы бы не имели такой проблемы.

Комментарий специалиста:

Причиной появления плесени на стенах каркасного дома является несоблюдение каркасной технологии. В первую очередь это касается вентилирования дома. Если в доме плохая вентиляция, стены становятся беззащитными перед воздействием различных разрушительных факторов. Конденсат, оседающий на стенах, создает благоприятные условия для распространения плесени и грибка. Первоначально они появляются на элементах конструкции строения, однако со временем проникновение в структуру стен становится все глубже. Стена полностью повреждается изнутри и снаружи. Это скажется на долговечности каркасного дома, то есть такой дом долго не простоит. Могу посоветовать установить систему вентиляции в уже готовый дом, а для обработки стен от имеющейся плесени и грибка вызвать специалистов.

Реальный отзыв 7, Некрасов Олег, Москва:

Я много читал о каркасных технологиях перед тем, как начать строительство. Все делал по уму – древесину взял на заводе, просушенную в печи. Тщательно ее обработал септиком. Соблюдал нужный шаг при установке стоек, ставил укосы. Конструкция смотрела очень прочной. Однако после внутренней отделки, через пару месяцев по стене пошла трещина. Я не знаю, в чем дело, так как технология соблюдалась. Но такое я наблюдал у многих домов (и кирпичных тоже), построенных на берегах рек.

Дом на сваях на берегу реки — может дать перекос

Комментарий специалиста: Если каркасная технология была соблюдена, то трещины в доме сигнализируют о плохом для строительства качестве почвы. Возможно, фундамент дал усадку или наоборот – поднялся при наступлении заморозков из-за большого содержания глины. Скорее всего, не было проведено исследование почв, и как результат – песчаная подушка под фундаментом отсутствует или недостаточная. К сожалению, эту проблему уже не решить, так как придется полностью переделывать фундамент. Вам придется периодически проводить косметический ремонт стен, замазывая трещины. У домов, построенных у рек, это частое явление.

Реальный отзыв 8, Наталья Викторовна Шпельс:

У нас на участке два дома – один блочный, в котором живем мы, а второй гостевой домик – каркасный. К сожалению, летом гостевой дом больше похож на теплицу – в нем ужасно жарко и душно. Он нагревается и долго не остывает. Поэтому комфортно находиться в нем можно только вечером. Окна держим открытыми днем и ночью.

Каркасный дом в европейском стиле

Комментарий специалиста: И в самом деле, в каркасных домах может быть жарко летом, так как все их строение напоминает термос. Однако эта проблема решается очень легко – необходимо установить кондиционер или держать окна днем закрытыми. За ночь температура в доме снизится, а утром этот прохладный воздух долгое время не будет нагреваться при закрытых окнах. На мой взгляд, установка кондиционера гораздо проще – тем более пользоваться вы им будете нечасто, так как комфортная температура остается надолго.

Если вы решили обратиться к застройщикам домов, обязательно посмотрите, что уже построила эта фирма, и поговорите с людьми, проживающими в этих коттеджах. Только так вы будете уверены в качестве строительства. Если вы сами столкнулись с недоброкачественными застройщиками, вы можете оставить свои комментарии к статье.

Каркасный дом — отзывы реальных владельцев: плюсы и минусы

Виды современных каркасных домов

Из всех вариантов строительства каркасных сооружений особенно стоит отметить два — канадскую технологию и щитовую. В первом случае на участок привозят готовые СИП-панели и устанавливают их, собирая готовый дом. Во втором случае используют брус и листовые материалы, собирая каркас дома на месте.

Срок эксплуатации канадских домов

Канадские дома имеют больший срок эксплуатации, нежели щитовые. СИП-панель — это наборная конструкция из листов ОСП, между которыми находится утеплитель (обычно пенополистирол или минеральная вата). За счет производства панелей в заводских условиях дом может простоять до 150 лет. Для этого нужно построить качественный фундамент.

Срок эксплуатации щитовых домов

Каркасный дом может простоять настолько долго, насколько качественные материалы использовались при его постройке. Так, по правилам необходимо использовать для возведения каркас исключительно качественный брус определенной степени просушивания и обработанный защитными веществами. Обшивают его изнутри и снаружи фанерой или ОСП толщиной не менее 9 мм.

Спустя время (несколько десятилетий) рекомендуется заменить теплоизоляционный материал, но изначально он все равно должен быть качественным. Приобретают в идеале минеральную вату или самый лучший пенополистирол.

Чтобы стены не начали разрушаться от влаги, рекомендуется использовать надежные паро- и гидроизоляционные пленки. Также обеспечивают в здании достаточную вентиляцию, чтобы древесина внутри каркаса не запревала.

Соблюдение всех этих условий при строительстве каркасного здания позволяет эксплуатировать его 70-100 лет и более.

Особенности каркасных домов

К преимуществам каркасного дома относят следующие факторы:

  1. Возведение его возможно за довольно короткий период, при этом себестоимость трудозатрат и материалов не очень высокая.
  2. Почвенные свойства и конструктивные ошибки при строительстве оказывают меньшее влияние на устойчивость конструкции в процессе эксплуатации. Тяжелые строения из камня, бетона, кирпича нередко при грунтовом вспучивании и конструктивном сопротивлении могут давать стеновые и фундаментные трещины. Из-за сниженного веса и повышенной жесткости применяемых материалов каркасное сооружение избавлено от этих проблем.
  3. Отделкой такого дома можно заниматься в любое время года, так как отпадает необходимость штукатурки, а поверхность довольно ровная.
  4. Отсутствуют затраты на тяжелый фундамент, обычно применяют сваи, мелкозаглубленную ленту либо фундаментную плиту.
  5. В холода такое жилище прогревается быстрее из-за низкой стеновой теплоемкости и повышенной теплозащиты.
  6. Разнообразие архитектурных форм подобных домов просто поражает, что не отражается на надежности конструкции.
  7. Использование специальных высокотехнологичных материалов не подверженных горению наделяет каркасные дома высокими противопожарными свойствами.
  8. При использовании соответствующих материалов можно добиться такой же паропроницаемости, как у деревянного дома с “дышащим эффектом строения”.
  9. Российские изготовители каркасных домов, как и финские, гораздо чаще используют натуральное дерево, по сравнению с европейскими коллегами.

Существуют и определенные минусы подобных домов, например:

  1. При использовании дешевых некачественных материалов может создаваться опасность для здоровья жильцов (выделение формальдегидных соединений из ориентированно-стружечных плит, канцерогена из коротковолновой базальтовой или минваты).
  2. Стены обладают более низкой тепловой массой, по сравнению с бетоном, камнем, кирпичом, поэтому не всегда обеспечивается достаточная термостабильность.
  3. Применение необработанных сухих деревянных материалов и обычного пенополистирола несколько повышает пожароуязвимость.
  4. Стены не обладают вандалостойкостью, присущей бетону или кирпичу.

Более детально о плюсах и минусах каркасных строений можно узнать из отзывов людей, проживающих в них длительное время.

Минусы каркасного дома

Каркасные дома в нашей стране эксплуатируются уже не один десяток лет, поэтому отрицательные моменты смогли проявить себя достаточно явно. Но следует отметить, что среди расхожих мнений существуют и такие, которые не имеют под собой никаких оснований и относятся скорее к мифам. Итак, мифы, которые в итоге превращаются в плюсы, и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания, основанные на профессиональном мнении:

  • Некоторые потребители уверены, что каркасное строение прослужит очень недолго. Конечно, каменный дом может простоять сотню и более лет, не требуя особого внимания от хозяина. Каркасная конструкция нуждается в капитальном ремонте каждые 25–30 лет, при этом замене подвергаются утеплитель и пленочные материалы. И если не пренебрегать этим мероприятием, то срок жизни дома может быть неограниченным. Конечно, здесь свое влияние окажут и климат, и режим эксплуатации.
  • У населения опасения вызывает пожароопасность каркасных строений. Да, деревянный каркас – материал горючий, но существуют современные пропитки-антипирены, которые значительно снижают риск возгорания. Кроме того, при использовании негорючих утеплителей опасность пожара практически нивелируется.
  • Под воздействием влаги дерево подвергается гниению. С этим недостатком успешно справляется хороший антисептик.
  • Звукопроницаемость конструкций каркасных домов выше, чем кирпичных или бетонных. Для здания, расположенного в сельской местности, вдали от шумов цивилизации, этот фактор не имеет большого значения. При возведении дома в других условиях – в городе, вблизи от автомобильной или железной дороги – придется позаботиться о дополнительной шумоизоляции. Также она понадобится, если жильцам в тихой местности мешает шум дождя и ветра.
  • При производстве элементов каркасных домов используются синтетические материалы, которые нельзя назвать экологичными. К таковым можно отнести не только различные пропитки – антисептики, антипирены и пр., но и гипсокартон, ориентированно-стружечные плиты. В отдаленной перспективе, возможно, жильцы и почувствуют какое-то влияние данных материалов, но сейчас ни одна постройка без них не обходится, людям ради комфорта приходится чем-то жертвовать.
  • В стенах каркасного дома заводятся вредители. В России не живут термиты, которые доставляют много проблем жителям США и Канады. Но у нас любой дом стремятся заселить мыши, которые комфортно себя чувствуют внутри панелей. Этот вопрос решается просто: не следует использовать дешевый наполнитель вроде пенопласта, в котором мыши чувствуют себя вольготно, лучший вариант – эковата, грызуны в ней не заводятся.

Плюсы и минусы каркасных домов

Доверие к технологии каркасного строительства появилось не сразу, поскольку непосвященным в строительство такие дома кажутся очень непрочными и недолговечными, но это только на первый взгляд. Рассмотрим подробно достоинства и недостатки таких домов.

  1. Основным достоинством каркасного строительства является быстрота возведения. Небольшая строительная бригада может построить дом за 1-1,5 месяца. Вместе с этим, если дом строится своими руками и бюджет ограничен, возможен вариант, когда возводится каркас, монтируется и укрывается крыша, а далее все работы проводятся под крышей неограниченное количество времени без вреда постройке от атмосферных осадков.
  2. Положительным качеством считается и низкая теплопроводность стен, и высокая теплоемкость всей постройки. Летом в каркасном доме прохладно, а зимой тепло.
  3. Можно более эффективно применять отопительную систему в помещениях, это снижает траты в процессе эксплуатации.
  4. Плюсом является удобство прокладки коммуникаций внутри каркаса. Благодаря этому можно без огромных временных и трудовых затрат сделать подводку электричества, провести трубы водоснабжения и отопления.
  5. Помимо всего перечисленного, для строительства каркасника не нужен дорогой и тяжелый фундамент — достаточно опорно столбчатого фундамента, фундамента на сваях или буронабивного фундамента. Все свайные фундаменты будут стоить гораздо дешевле монолитных бетонных.
  6. Как следствие из предыдущего пункта, все строительство каркасного дома обходится дешевле домов из таких материалов, как кирпич или газобетон.
  7. К плюсам можно отнести еще одно преимущество каркасников – отсутствие усадки. Это позволяет проводить внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа каркаса здания, что позволяет построить такой дом за несколько месяцев.
  8. Простота внутренней и внешней отделки. Стены каркаса являются ровными поверхностями, идеально подготовленными под чистовую отделку.
  9. Экологическая безопасность. При строительстве каркасных домов используются только экологически чистые материалы – дерево в качестве каркаса и обшивки и каменная вата (исходным сырьем для производства которой служат габбро-базальтовые горные породы) в качестве утеплителя.
  10. Возможность круглогодичного строительства каркасных домов. Опыт строителей показывает, что возведение таких домов зимой даже предпочтительнее, так как строительный материал остается чистым, а атмосферные осадки не оказывают негативного влияния на ход стройки.

К недостаткам каркасного дома можно отнести:

Герметичность. Пирог стены каркасного дома превращает помещение в своеобразный термос, в котором, при повышении влажности, возможно образование грибка на стенах. Поэтому при строительстве желательно продумать вентиляционную систему, чтобы был естественный приток и отток воздуха. Идеальной для каркасников является приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
Высокая пожароопасность. Горючесть является проблемой всех деревянных домов

Важно заметить, что в каркасных домах каменноватный утеплитель не является горючим веществом, а опасность представляет именно деревянный каркас здания. В таких условиях обработка дерева специальными пропитками – антипиренами, сокращает риск возгораний дерева.
Плохая звукоизоляция

При отсутствии шумопоглощающего слоя в перегородках слышимость в каркаснике достаточно хорошая. Помимо проблем со звукоизоляцией, вопросы также возникают из-за передачи вибраций на межэтажные перекрытия при ходьбе.
Подверженность проникновению грызунов. Часто при ошибках в проектировании и монтаже каркасных строений возникает проблема с проникновением внутрь каркаса грызунов, что приводит к порче утеплителя и, как следствие, потере теплоемкости здания. Про решение проблемы мышей и других грызунов в каркасниках читайте дальше.
Достаточно высокая конечная стоимость коробки дома. В плюсах мы описали экономию при строительстве каркасных строений на более легких фундаментах, однако стоимость возведения коробки здания вполне сравнима со стоимостью возведения коробок из других материалов. Происходит это из–за высокой стоимости материалов для внешней отделки и большого количества необходимого утеплителя.

Каркасное строительство не допускает наличия ошибок. Поэтому всегда предъявляются повышенные требования к квалификации специалистов. Если будут допущены неточности, например, на стадии заливки фундамента, это вызовет большие экономические затраты во время строительства. Поэтому избежать большинство указанных недостатков поможет правильно составленный проект (подробнее о проектировании и этапах строительства дома).

Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены  — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно  отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Преимущества каркасных домов

Небольшая масса стен и перекрытий

Лёгким конструкциям не нужно мощное бетонное основание. При бюджетном строительстве можно обойтись свайно-буровым или свайно-винтовым фундаментом, хотя лучше всё-таки залить утеплённую плиту. Там, где для каменного дома потребовалась бы плита толщиной от 300 мм, для каркасного достаточно 100 мм с оребрением высотой (глубиной) ещё 100 мм.

Хорошая теплоизоляция

Главный элемент каркасного ограждения — утеплитель, ведь именно от него зависят сопротивление теплопередаче и звукоизоляция. Чаще всего используют каменную и стеклянную вату, спрессованную в прямоугольные плиты. Благодаря специальным добавкам такие изделия не дают усадки. 

Стена с утеплением минеральной ватой толщиной 200 мм по сопротивлению теплопередаче почти вдвое превосходит деревянную той же толщины. На практике только применение эффективных утеплителей позволяет выполнить современные нормы по теплосбережению. Другое дело, что хорошей теплоизоляции недостаточно для того, чтобы сделать микроклимат в доме комфортным.


Владимир Григорьев

Мансардную крышу каркасного дома утепляют даже более тщательно, чем стены, так как теплопотери через кровлю могут достигать 30% от совокупных теплопотерь здания. В кровельном пироге обязательно предусматривают вентиляционный зазор.


URSA

Плиты утеплителя устанавливают враспор между стойками.

Высокая скорость строительства

Чтобы возвести любой другой дом (с учётом изготовления домокомплекта), потребуется не менее полугода. Каркасник площадью 150 м2 будет готов через 3 месяца, причём вам не потребуется ни мощная подъёмная или иная техника, ни большая бригада — достаточно трёх-четырёх человек. В принципе, его можно строить самостоятельно, силами одной семьи, главное — тщательно подготовиться и собрать максимум информации.


Финский домик

Ускорить монтаж каркаса и обеспечить его прочность помогает специальный крепёж.

Финский домик

Для соединения элементов используют уголок с ребром жёсткости.

Возможность работы бригады в холодное время года

Каркасные стены нетрудно собирать при любой температуре воздуха — нужно лишь избегать увлажнения утеплителя и деталей каркаса. Свайно-винтовой фундамент также допускается монтировать зимой. Такая всезезонность позволяет экономить, так как зимой цены на строительные услуги немного снижаются из-за падения спроса.

Исходя из вышесказанного, казалось бы, ответ на вопрос, стоит ли строить каркасный дом, очевиден. Но у этой технологии есть минусы.

Преимущества каркасных домов

Каркасные дома распространены в России в последнее время

Самым главным достоинством такого жилья является то, что вы без труда сможете сэкономить на строительстве. То есть оно не требует больших денежных затрат. Такие дома очень распространены в России в последнее время.

Здания из такого материала очень лёгкие, поэтому нагрузка на фундамент минимальная. Эти дома можно построить как по своему собственному плану, так и по плану специалистов, главное, чтобы они были высококвалифицированными.

Если вы хотите строить такой дом самостоятельно своими руками, то это займёт у вас приблизительно около полугода. Каркасные дома обладают хорошей теплоизоляционной функцией в отличие от других видов жилья, построенных из другого материала.

Очень важным преимуществом каркаса является скорость его строительства. Дом можно построить в течение девяти недель. Коробка устанавливается в течение двух недель. А отделочные работы можно произвести в течение двух месяцев, что очень удобно.

Также, вместе с дешевизной материала, можно сэкономить и на укладке фундамента. Можно обойтись всего лишь столбчато-ленточным фундаментом, который не вызовет у вас много затрат. К тому же, характерно полное отсутствие усадки фундамента.

Также, с помощью специальных пропиток, можно обеспечить пожаробезопасность жилья.

Строительство каркасного дома возможно в любое время года

Очень важно отметить, что каркасные дома замечательно и долго сохраняют тепло зимой. Если вы хотите жить круглый год в таком доме, тогда вам следует его хорошенько утеплить

Каркасные дома можно возводить в любое время года, независимо от того, жарко на улице либо же холодно.

Построив такой дом, вы сможете выбрать любой вид кровли, что также является очень удобным. А сэкономить лишние квадраты вам поможет маленькая толщина стен.

Каркасные дома отличаются высокой прочностью, благодаря которой они способны выдерживать различные ненастья. Каркасы внешне можно отделывать различными способами: от сайдинга до обычного кирпича, что тоже очень удобно.

Типичные минусы каркасных сооружений

Многие строители-практики считают, что каркасные дома не слишком удачно подходят для российских реалий. В отечественном строительстве эти технологии не столь распространены, а значит, не накоплен серьёзный опыт и багаж знаний, который мог бы сделать данное явление привычным. Самостоятельно на сборку такого творения решаются не многие, в случае непредвиденных ситуаций помощь опытного специалиста придётся искать дольше, чем в подобной ситуации с прочими видами домов.

Какой дом Вам нравится больше?
Дом из бруса 17.2%

Кирпичный дом 8.48%

Бревенчатый дом 6.96%

Дом из газобетонных блоков 17.92%

Каркасный дом 33.04%

Дом из пеноблоков 16.4%

Проголосовало: 1250

Некоторые мнения о каркасных домах построены на обывательском взгляде и мифах, другие – на опыте и знаниях. Мы желаем развеять мифы и расставить акценты на объективных проблемах.

Итак, базовые минусы:

  • Часто такие дома ругают за недолговечность. Несомненно, подобная постройка, в отличие от кирпичного или деревянного собрата, вероятно, не простоит в неизменном виде больше сотни лет. Впрочем, считается, что всё зависит от режима эксплуатации и климатических условий: если каждые 25-30 лет производить капитальный ремонт, срок службы при удачном стечении всех обстоятельств может быть неограничен. В процессе ремонта придётся снимать обшивку, обновлять утеплитель и плёнку
  • Тонкий деревянный каркас действительно хорошо горит. Именно поэтому пожароопасность каркасных домов вызывает массу негатива в их сторону. Противодействие этому риску состоит в применении правильных негорючих утеплителей. Дополнительно можно обработать каркас специальными антипирующими составами.
  • Деревянные конструкции также подвержены гниению, проявление этого эффекта в первую очередь будет зависеть от влажности. Снизить негативное воздействие поможет правильно подобранный антисептик
  • В сравнении с привычными домами из кирпича или бетона каркасное сооружение обладает достаточно невысокой шумоизоляцией. В сельской местности это нередко можно не брать в расчёт, когда громких звуков вокруг почти нет, хотя не стоит забывать о ветре и подобных факторах. Близость дорог или рельс априори делает необходимым применение хороших шумопоглощающих материалов
  • Далеко не все каркасные дома могут считаться экологичными. При сборке обшивки используются материалы, содержащие синтетические и в перспективе не слишком полезные для здоровья человека вещества: это относится к гипсокартону или ориентировано-стружечной плите. Значимость этого момента – вопрос спорный, поскольку любой дом сегодня обрабатывается огромным числом пропиток, антисептиков и антипиренов, которые также не могут не оказывать некоторое воздействие на человека
  • Стенки каркасного дома вполне могут содержать полчища вредителей. С термитами в российских реалиях проблем нет – это удел США и Канады. Впрочем, для отечественных владельцев таких жилищ есть другая угроза – мыши. Чаще всего они появляются в домах с дешёвым наполнителем, например, с пенопластом. Эковата является лучшим на данный момент вариантом, простое решение, продуцирующее среду, где грызуны по определению не заводятся

Финский и канадский каркасный дом, преимущества и недостатки

Финская технология имеет большее распространение в России по сравнению с канадской. Это связано с доступностью строительных работ и материалов по финской технологии. Финский дом – это каркас из бруса, который обшивается с двух сторон и заполняется утеплителями на минеральной основе. Канадский же дом возводится из СИП-панелей – каркас с заложенным утеплителем на основе полистирола или пенополиуретана зашивается или заклеивается под прессом наружной и внутренней обшивкой. Несмотря на отличия в технологиях такие дома обладают одинаковыми плюсами и минусами.

Основные преимущества каркасного дома по финской или канадской каркасной технологии: низкая стоимость, высокая скорость строительства, простота технологии, огромный выбор проектов, экологическая безопасность, высокая теплоэффективность дома, низкие затраты на эксплуатацию и ремонт.

Недостатки каркасных домов можно условно поделить на две группы: недостатки технологии каркасного домостроения в целом и для России.

Симферополе, Севастополе других городах компанией Янтарный дом

Отзывы помогают сделать правильный выбор

Перед размещением заказов, наши будущие клиенты читают мнения строителей, экспертов, умные статьи в журналах, но лишь мнения реальных владельцев готовых домов способны дать объективную картину. Наши клиенты уже живут в каркасных домах, и готовы поделиться информацией. Отзывы о каркасном строительстве на территории Крыма помогут людям, только планирующим заказывать возведение такого жилья. Страница с мнениями клиентов позволит отыскать ответы на немаловажные вопросы:

  • как быстро компания «Янтарный дом» строит дома;
  • придерживаемся ли мы оговоренных сроков;
  • особенности применяемых материалов, технологий;
  • покрывают ли специалисты деревянные элементы био-, огнезащитой;
  • насколько сильно отличаются комплектации «Стандарт», «Комфорт», «Люкс»;
  • какое качество исполнения стен, фундамента, кровли, перегородок, внутренней и внешней отделки;
  • безопасен ли утеплитель, применяемый в процессе строительства;
  • не вызывают ли применяемые материалы аллергии;
  • как хорошо работает звукоизоляция;
  • не душно ли в готовом доме жарким крымским летом;
  • много ли уходит времени и денег на отопление;
  • комфортабельность, удобство проживания в сооружении.

Отзывы владельцев каркасных домов в Крыму позволят ознакомится с картиной подобного типа строительства. Вы узнаете о возможных ошибках, которые допускают строители при возведении зданий, насколько они существенны  и как иъх .

Публикуем все отзывы наших клиентов!

 

В разделе мы регулярно публикуем все мнения клиентов о работе строительной компании «Янтарный дом». Данный факт помогает получать наиболее правдивую, актуальную информацию о качестве выполняемых строительных работ.

Помимо Симферополя и других городов Республики, вы найдёте отзывы о строительстве каркасных домов в Севастополе. Опыт жизни наших клиентов в быстровозводимых сооружениях позволит жителям полуострова сделать верный выбор.

Кроме текстовых, менеджеры компании будут добавлять в этот раздел и видео-отзывы клиентов в сервисе YouTube. Последние позволят увидеть и услышать мнение о качестве работы строителей и инженеров организации «Янтарный дом».

Наши менеджеры публикуют все присланные мнения. Вы узнаете доволен наш клиент или его что-то не устраивает. Помимо сайта компании, отзывы о каркасном строительстве в Симферополе есть в пабликах компании в соцсетях Инстаграм, Вконтакте.

Миф 2: в каркасных домах холодно

Когда речь заходит о каркасном доме, можно услышать следующее мнение: для нашего климата такая конструкция не подходит, это же чуть ли не фанера, она не держит тепло. То ли дело привычные дома из кирпича! Если их ещё снаружи хорошенько утеплить, то вообще никакие морозы не страшны. Вы посмотрите только, какие тонкие стенки в каркасных домах – всего 15-20 см, разве такая стенка сохранит тепло в комнатах?

Представьте себе – да!

Убедиться в этом легко, достаточно сравнить коэффициент сопротивления теплопередаче (R), рассчитанный для стен из разных материалов на основании объективных замеров.

  • Для кирпичной стены толщиной 380 мм, утеплённой слоем минваты толщиной 50 мм, R = 3,815 м²К/Вт.
  • Для стены из газоблока толщиной 380 мм, утеплённой слоем минваты 50 мм, R = 4,310 м²К/Вт.
  • Для каркасной стены толщиной 150 мм (домокомплект «Мини») R = 5,703 м²К/Вт.

Коэффициент сопротивления теплопередаче показывает, насколько хорошо стена удерживает в доме тепло, не давая ему улетучиваться наружу. Чем выше этот показатель, тем лучше теплосберегающие свойства стены.

Как видим, стены каркасного дома проявляют в теплосбережении поистине чемпионский характер, уверенно опережая толстые конструкции, возведенные из традиционных материалов. А ведь мы взяли для сравнения показатели самого скромного из каркасных домокомплектов, который обычно используют для дачного строительства. Если же рассмотреть наиболее основательный домокомплект «Немецкий стандарт» с толщиной стен 250 мм, преимущество будет ещё более очевидным.

Кстати, отзывы владельцев хороших каркасных домов подтверждают: расходы на отопление у них существенно ниже, чем у соседей, живущих в домах из кирпича или газобетона.

Почему пишут о холодных каркасных домах?

В самом деле, существует немало отзывов владельцев, разочарованных каркасными домами. Зимой в комнатах действительно холодно, потому что они построены с нарушениями технологии. Тепло утекает из каркасного дома в случаях:

  • если в стеновых панелях имеются щели между брусом и утеплителем;
  • если минеральная вата отсырела и больше не сохраняет тепло.

Рассмотрим, куда и как убегает тепло в каждом из этих случаев.

Непросушенный брус «повело»

Наиболее частой причиной возникновения проблем у владельцев каркасного дома служит дешёвая непросушенная древесина

undefined

, которую взяли для сооружения каркаса. С течением времени брус теряет влагу, а поскольку этот процесс идёт неравномерно, то деревянные элементы «ведёт». Деревянные стойки и перемычки непредсказуемо изгибаются и растрескиваются, из-за чего в панелях появляются щели, через которые зимой легко проникает холодный воздух. Тут уж топи – не топи, а в доме постоянно будет холодно. Такие участки принято называть «мостиками холода», ведь по ним, как по мостикам, из дома убегает тепло, зато поселяются холод и сырость.
  • Чтобы в стенах дома не возникало щелей, необходимо использовать для изготовления каркаса хорошо просушенный брус. Компания должна доводить в специальной сушильной камере пиломатериалы, предназначенные для строительства, до влажности 12-15%, как это полагается по ГОСТу.

Конечно, такой брус будет дороже непросушенного, зато конструкции сохраняют стабильность геометрии при любых условиях. Не придётся бояться, что дом «поведёт», и в стенках появятся щели.

Кстати, из-за сырых досок полы и лестницы точно так же рассыхаются и становятся неровными. Рассохшиеся половицы и лестницы неблагозвучно скрипят, когда на них наступают ногой.

Каркас, изготовленный «кривыми руками»

Важнейшее условие качественного результата в строительной отрасли – точность изготовления конструкций. Ошибка всего в пару миллиметров приведёт к появлению маленькой щёлки на стыке двух деталей. А если таких деталей много? Дом сверху донизу будет пронизан щелями, которые зимой превратятся в «мостики холода». Заходи, дедушка мороз, и живи в своё удовольствие. И заходит, и живёт. А владельцы дома потом рассказывают о своём разочаровании в каркасной технологии.

Чтобы строить дома, надёжно защищённые от холода, необходимо:
  • изготавливать стеновые панели для каркасных домов в заводских условиях

    undefined

    на высокоточных деревообрабатывающих станках, благодаря чему допустимое отклонение составляет доли миллиметра;
  • использовать для изготовления деталей домокомплекта только ровные, качественные пиломатериалы, отбор которых происходит до поступления в обработку.

При сборке заводского домокомплекта все элементы идеально стыкуются между собой, не оставляя холоду ни малейшего шанса.

Отсыревшая минеральная вата

На самом деле, минеральная вата не впитывает влагу. Процесс отсыревания заключается в конденсации паров воды на минеральных волокнах. Мельчайшие капельки постепенно накапливаются в толще минваты, их становится больше и больше, из-за чего волокна тяжелеют и оседают. В верхней части отсыревшей стеновой панели утеплитель вовсе отсутствует, а внизу лежит плотная влажная масса. Конечно, теплосберегающие показатели такой стены весьма невысоки, а через какое-то время она ещё и начинает гнить. 

Влага попадает внутрь стеновых панелей из-за нарушений технологии каркасного строительства, допущенных рабочими, возводившими дом. Чтобы исключить такие случаи, сотрудники обязаны:

  • фиксировать этапы строительства на фото и видео, чтобы доказать, что пароизоляционные материалы уложены надлежащим образом;
  • предоставлять заказчику возможность контролировать ход строительства, если он этого пожелает.

Мы понимаем, что строительство дома, где будет жить ваша семья – это, в определённом смысле, строительство вашего будущего. В любую минуту вы сможете проверить, как идут работы, все ли требования технологии выполняются.

Вывод: почему каркасный дом становится холодным

Каркасные дома разработаны и спроектированы так, чтобы удерживать внутри максимум тепла. Холодные стены, сырость и плесень появляются в них лишь в тех случаях, когда:

  • для каркаса использовалось сырая, непросушенная древесина;
  • детали каркасных стен изготавливались без тщательного соблюдения габаритных размеров;
  • пароизолирующая мембрана, которая защищает утеплитель от увлажнения, укладывалась небрежно, без соблюдения технологии.

Чтобы избежать таких печальных последствий, отнеситесь к выбору строительной компании как можно более ответственно. Доверьте своё будущее тем, кто может дать железобетонную гарантию качества своей работы.

Благодарим компанию Профикаркас за подробное освещение этого вопроса.

Каркасный дом — отзывы жильцов и реальных владельцев, минусы и плюсы

Особенности каркасных домов

К преимуществам каркасного дома относят следующие факторы:

  • Отзывы ↓
  • 1. Александр, 48 лет, Санкт-Петербург. ↓
  • 2. Искандер, 38 лет, Одинцово, Подмосковье ↓
  • 3. Станислав, 57 лет, Комсомольск-на-Амуре ↓
  • 4. Виталий, 38 лет, Нижний Новгород ↓
  • 5. Евгений, 48 лет, Санкт-Петербург ↓
  • 6. Валентин, 37 лет, Подмосковье ↓
  • 7. Василий, 49 лет, Рязань ↓
  • 8. Николай, 38 лет, Владивосток ↓
  • 9. Анатолий, 29 лет, Ленинградская область ↓
  • 10. Иван, 49 лет, Подмосковье ↓
  • Блиц-советы ↓
  1. Возведение его возможно за довольно короткий период, при этом себестоимость трудозатрат и материалов не очень высокая.
  2. Почвенные свойства и конструктивные ошибки при строительстве оказывают меньшее влияние на устойчивость конструкции в процессе эксплуатации. Тяжелые строения из камня, бетона, кирпича нередко при грунтовом вспучивании и конструктивном сопротивлении могут давать стеновые и фундаментные трещины. Из-за сниженного веса и повышенной жесткости применяемых материалов каркасное сооружение избавлено от этих проблем.
  3. Отделкой такого дома можно заниматься в любое время года, так как отпадает необходимость штукатурки, а поверхность довольно ровная.
  4. Отсутствуют затраты на тяжелый фундамент, обычно применяют сваи, мелкозаглубленную ленту либо фундаментную плиту.
  5. В холода такое жилище прогревается быстрее из-за низкой стеновой теплоемкости и повышенной теплозащиты.
  6. Разнообразие архитектурных форм подобных домов просто поражает, что не отражается на надежности конструкции.
  7. Использование специальных высокотехнологичных материалов не подверженных горению наделяет каркасные дома высокими противопожарными свойствами.
  8. При использовании соответствующих материалов можно добиться такой же паропроницаемости, как у деревянного дома с “дышащим эффектом строения”.
  9. Российские изготовители каркасных домов, как и финские, гораздо чаще используют натуральное дерево, по сравнению с европейскими коллегами.

Существуют и определенные минусы подобных домов, например:

  1. При использовании дешевых некачественных материалов может создаваться опасность для здоровья жильцов (выделение формальдегидных соединений из ориентированно-стружечных плит, канцерогена из коротковолновой базальтовой или минваты).
  2. Стены обладают более низкой тепловой массой, по сравнению с бетоном, камнем, кирпичом, поэтому не всегда обеспечивается достаточная термостабильность.
  3. Применение необработанных сухих деревянных материалов и обычного пенополистирола несколько повышает пожароуязвимость.
  4. Стены не обладают вандалостойкостью, присущей бетону или кирпичу.

Более детально о плюсах и минусах каркасных строений можно узнать из отзывов людей, проживающих в них длительное время.

Отзывы

1. Александр, 48 лет, Санкт-Петербург.

“Проживаю около восьми лет в каркасном доме, построенном с использованием канадской технологии, поэтому достоверно могу поделиться своими впечатлениями. Прежде всего хочу отметить, что невозможно отыскать идеальную технологию по строительству, обладающую одними плюсами. Какие-то отрицательные моменты можно разыскать везде. Хочу остановиться на распространенных мифах.

Говорят, что у каркасного дома слабая теплозащищенность. Мой опыт показывает, что в основном тепло уходит сквозь оконные проемы и вентиляционную систему.

Однажды у меня случилось отключение электроэнергии при минус двадцати градусах на улице. Естественно, чудеса не случаются, и через семь с половиной часов комнатная температура понизилась почти на семь градусов. Я отключал принудительную вентиляцию, это несколько замедлило понижение, однако, окончательно не остановило.

Есть мнение, что при проживании в каркасном доме возникает ощущение нахождения внутри пластикового мешка. Никогда этого не испытывал. Наоборот, здесь отсутствуют запахи, которые обычно присущи квартирам. Я постоянно использую вентиляцию для постоянного нагнетания свежего воздуха и отвода его на улицу.

Конденсат на окнах не образовывался ни разу, на подоконниках постоянно сухо. Установлены хорошо пропененные окна ПХВ.

Какого-либо стука или скрипения, как в деревянном доме у меня не наблюдается. Еще перед началом строительства деревянные детали подверглись тщательной сушке и в дальнейшем не деформировались. Антисептик для обработки досок я не использовал.

Канадская технология постройки каркасного дома считает это мероприятие бессмысленным: надо думать о предотвращении попадания воды на деревянную поверхность, а не о том, как заблокировать порчу древесины от гниения. Постоянное круглогодичное наблюдение за досками и фанерой-osb, из которых изготовлены стены и перекрытия, показало отсутствие каких-либо негативных последствий от влаги.

При сильнейшем ветре я не замечал никакого скрипа. Так что собственным примером подтверждаю, что многие негативные слухи, распространяемые о проживании в каркасных домах довольно преувеличены.”

2. Искандер, 38 лет, Одинцово, Подмосковье

“Хочу поделиться своим мнением о каркасном доме. Живу в нем больше пяти лет. Много разговоров ходит о непомерных затратах, связанных с отоплением. По счету за расход электроэнергии в январе мне пришлось заплатить чуть более девяти с половиной тысяч, но основная доля пошла на водяной обогрев теплых полов.

Сюда фактически вошла вся сумма коммунальных платежей за 180 квадратных метров моего жилья, потому что электричеством у меня качается скважинная вода, за счет него готовится пища на электроплите, нагревается горячая вода, в целом обогревается помещение.

Конечно, шумопоглощение дома оставляет желать лучшего. Хороший удар можно услышать в любой части дома. Если включаешь электроприбор в штепсельную розетку, это хорошо можно слышать с противоположной стороны полой внутренней стены.

Громкий разговор также слышен за стенкой, через двери. При прыжках детей на перекрытиях внизу это также ощущается. Я бы не сказал, что интенсивность этих шумов намного превышает уровень многоквартирных блочных домов, тем не менее желательно провести дополнительные шумоизоляционные мероприятия.

Многие утверждают, что каркасный дом имеет такое преимущество, как интенсивное прогревание его солнечными лучами сквозь оконное стекло. Я бы так не сказал.

Наоборот, с южной стороны дома я испытываю определенные неудобства. Какой-либо контроль за потоком солнечных лучей установить не представляется возможным.

От быстрого нагрева воздуха происходит отключение датчиков теплого пола, плитки становятся ледяными. Аккумулировать излишек тепла не получается, когда солнце уходит, сразу становится холодно. В знойную летнюю пору от жары при больших окнах нельзя спастись даже с помощью плотных штор. Спасаюсь рулонными жалюзи, наружными ставнями. Неплохой выход — сооружение с южной стороны веранды либо изготовление свесов кровли.”

3. Станислав, 57 лет, Комсомольск-на-Амуре

“Много читаю отзывов о проживании в каркасных домах. Хочу также дать несколько советов, так как давно живу в таком доме.

Следует быть внимательным, когда вы собираетесь что-либо подвесить на стене: рамку, светильник и т. д. Для этого необходимо применение специальных дюбелей по гипсокартону. Для подвешивания тяжелого шкафа, настенного котла, еще при строительстве в каркасную стену закладываются специальные крепежные блоки. Сразу продумывается возможность крепления микроволновок, кухонных шкафов, телевизоров.

Я долго решал проблему коридорной вешалки. Остановился на декоративной обрешетке, закрепленной на специальных стойках, к которой прикрепляется вешалка.”

4. Виталий, 38 лет, Нижний Новгород

“Поделюсь своим опытом по строительству каркасного дома. Хотя такие дома обычно отделываются с помощью пластикового или деревянного сайдинга, я свой дом оштукатурил. Снизу штукатурка обычная, в верхней части — по пенопласту. Внешне и по внутренней отделке невозможно точно предположить какой материал использован на строительство моего жилища, а по налоговой классификации оплата каркасно-щитовых конструкций немного дешевле.

Пожароопасность такого дома ненамного хуже каменного, потому что прежде всего сгорает отделка внутри. Лишенная воздухопритока из-за проложенной минеральной ваты каркасная стена воспламеняется позже. Мною дом оборудован антипожарными датчиками, которые заранее оповещают о задымлении.

В доме не было никаких проверяющих качество и состояние проводки. Документ о собственности я получил в регистрационной палате. За получением адреса ходил в местную администрацию. Энергослужбой проводка проверялась лишь до ввода в электросчетчик.

Каждый угол утеплен минеральной ватой. Снаружи для утепления применены пенопластовые шиты, для устранения мостиков холода. Никакого инея на стенах у меня никогда не было.”

5. Евгений, 48 лет, Санкт-Петербург

“Заселился в каркасный дом и хочу поделиться наблюдениями о комфорте проживания. С наступлением летних жарких месяцев с юга прикрываю окошки с помощью специальных штор — black-out, в результате при открытых окнах и отключенном кондиционере имею температуру 26 град. Дальнейшее уменьшение нагоняю кондиционером.

Посторонних химических запахов в процессе проживания в доме не наблюдалось. Поступление воды сделано через специальный гидравлический аккумулятор, где она нагревается, поэтому конденсата на трубах нет.

По поводу грызунов и насекомых могу сказать следующее. Ни разу не видел крыс или мыш. У меня в подполе вентиляционные отверстия, в которые легко могут проникнуть соседские кошки. Видимо, они не позволяют мышам размножаться. От проникновения мух и комаров использую сетки на всех дверях и окнах.

Так что создание комфортных условий полностью зависит от активности проживающих.”

6. Валентин, 37 лет, Подмосковье

“В своем каркасном доме я столкнулся с некоторыми проблемами. Готов поделиться рекомендациями по их решению.

На уязвимом участке трубоввода при заходе в дом, для защиты от промерзания в ночное время, пришлось обернуть участок трубы прогревающим кабелем, который приходится подключать в зимний период.

Хочу рассказать о прокладке коммуникационных ходов через внутренние стены. В процессе строительства за короткий период можно сделать массу отверстий в стойках и вытянуть любое количество кабеля или трубы, чтобы в дальнейшем вести скрытый монтаж. Потом можно установить любое число тройных или переходных переключателей.

Боялся промерзаний металлических утепленных дверей, однако, нарисовалась другая ситуация: при крепких морозах ломаются входные замки. Дверное полотно от деформации в жаркий период немного перекосилось и стало туго открываться — закрываться. Краска на двери покрылась точками ржавчины. Уплотнительные полоски порвались, дверь стала прилегать не достаточно плотно. Таким образом, мой опыт подсказывает, что дверь, пригодная для квартиры, не подходит для установки в доме снаружи.”

7. Василий, 49 лет, Рязань

“В течение двух лет в период строительства моему каркасному дому пришлось оставаться неотапливаемым. При этом имелась наружная отделка и утепление, внутри отделка отсутствовала. В общем, все было нормально, за исключением разорванного перемерзшего запорного крана.”

8. Николай, 38 лет, Владивосток

“Если строите каркасный щитовой дом обязательно проследите, чтобы ячейки достаточно плотно закладывались утеплителем. Размер листа утеплителя должен немного превышать ячейку. Для нижней обвязки желательно использовать брус 150Х150 мм и более. Остальное, как и при строительстве любого дома. Если применять качественные материалы и строить без халтуры, дом прослужит вам много лет.”

9. Анатолий, 29 лет, Ленинградская область

“При верной сборке каркасного дома, если строго соблюдать послойность и толщину слоев, а также хорошо перекрывать стыки с помощью последующего слоя, не будут возникать мостики холода, в доме будет тепло. Нужно еще и печь рассчитывать на пространственный объем помещения, а не на размер площади.”

10. Иван, 49 лет, Подмосковье

“Каркасный дом, что бы ни говорили, довольно теплый. У других конструкций не применяется такого мощного утепляющего слоя.Только не стоит в случае утепления минеральной ватой, для наружной отделки использовать ориентированно-стружечную плиту. Это нарушит правила паропроницаемости здания.”

Блиц-советы

Основной враг каркасного дома – сырость. Для строительства его следует искать наиболее сухое место.

Нужна максимальная защита от негативного действия влажности:

  1. Сделать добротную изоляцию.
  2. Прокопать специальную дренажную канаву.
  3. Заложить повышенный фундамент.
  4. Тщательно обработать спецсредствами брус в обвязке.

В этом деле экономия может обернуться в дальнейшем значительными затратами. Строить желательно на открытом пространстве.

отзывов покупателей BAUHU. Дизайнерские модульные дома. Сборные дома из легкого стального каркаса для Европы и Карибского бассейна. Легкие стальные каркасные дома Bauhu, Постройте дом на Багамах. Сборные, сборные, комплектные дома на Багамах и Карибском бассейне, комплектные дома для самостоятельной сборки, плоские, модульные, переносные дома

«Так взволнован прогрессом! Я каждый день поражаюсь тому, насколько хорошо построено это здание и как оно складывается! Не могу дождаться, чтобы увидеть готовый продукт. ”

— Эльютера Багамы

«Ваше обслуживание клиентов на высшем уровне, Пол! Большое спасибо.”

— Элбоу Кей Багамы

«В настоящее время у нас заказан один дом Бауху для Виргинских островов, еще несколько находятся в стадии разработки. Продукт представляет собой очень хорошо продуманный комплект, который заполняет столь необходимую нишу между дорогостоящими бетонными конструкциями и деревянными лачугами или домами из непроектированных деревянных конструкций. ”

— Санта-Крус Виргинские острова США

«Вы действительно добились успеха в этом дизайне. Спасибо за отличную работу! С нетерпением ждем продолжения этого приключения.”

— проспект Сент-Китс и Невис

«Я увидел свой дизайн на моем телефоне, и я так впечатлен! Это абсолютно красиво !! ».

— Эльютера Багамы

«Поздравляю с успехом. Ваше обслуживание клиентов было потрясающим. Если вы хотите использовать фотографии нашего дома после завершения строительства, не стесняйтесь ».

— Scotland Cay Багамы

«Вы и ваша команда — ничего удивительного, и мы очень ценим все, что вы делаете для осуществления нашей мечты.С благодарностью.»

— Гуана Кей Багамы

«Нас всегда интересовали сборные решения для нашего острова, и мы исследовали многие из них на протяжении многих лет, но у всех где-то была ахиллесова пята — либо цена, либо неправильные материалы, либо структурные недостатки — это превосходно. ”

— Сент-Томас Виргинские острова США

«Наборы Bauhu — это один из двух наборов, которые мы можем порекомендовать и которые нас впечатлили. Другой набор — это полностью дерево — красивая отделка и изделия из дерева, но это гораздо более медленный и более дорогой процесс.”

— Сент-Томас Виргинские острова США

«Они потратили время с местными инженерами, чтобы хорошо спроектировать конструкцию, все материалы были выбраны с учетом устойчивости, а цены не соответствуют всем традиционным методам строительства на острове. ”

— Бриджтаун Барбадос

«Цель состоит в том, чтобы существенно сократить любые традиционные методы строительства на месте, обеспечивая при этом гораздо лучший, полностью спроектированный продукт.С Бауху было здорово работать, и он очень отзывчив к модификациям своих планов производственных помещений … зная, что у каждого объекта свои потребности. ”

— Сент-Томас Виргинские острова США

«Совершенно красивый дизайн. Мы рады продолжить »

— Тортола Британские Виргинские острова

«Привет, Пол (а также Майкл и Тед), большое спасибо, это действительно потрясающе! ”

— Сент-Томас Виргинские острова США

«Большое спасибо за то, что вы нашли время, чтобы облегчить мою фабричную инспекцию нашего здания Pre-Fab.Я очень доволен качеством строительных панелей и сопутствующих компонентов и аксессуаров. Также замечательно, что вы сохранили сроки, которые вы взяли на себя для производства здания »

— Kihavah Мальдивы

«Мы ценим вас больше, чем вы знаете, и восхищаемся Бауху и тем, что вы делаете для нас, для всех, кто будет слушать. Спасибо вам, и спасибо вашей замечательной команде за такую ​​преданность делу. Мы ценим все, что вы делаете! ”

— Абако Багамы

Проверка проекта заказчиком Крошечный дом со стальным каркасом


Проверка чертежей каркаса

Контрольный список для наружных стен

Обратите особое внимание на первую страницу этого документа.Это вид вашей конструкции в плане. Каждая стена помечена. Обычно вы видите «Ex» вместо «внешняя стена» и следующий за ним номер. Например, Ex1 будет первым участком внешней стены, который следует на чертеже плана.

Убедитесь, что размеры всех внешних стен соответствуют площади основания вашего фундамента.
Например, если у вас есть конструкция, которая будет прикручена к прицепу ровно 24 фута в длину и 8 футов в ширину, убедитесь, что вид сверху демонстрирует это.

Начиная с Ex1, убедитесь, что все оконные и дверные проемы расположены правильно.
Перекрестная ссылка на правильные размеры грубого открывания, указанные производителями окон и дверей, которые вы планируете использовать. Учтите, что некоторые стеновые панели не охватывают всю вашу конструкцию. Иногда вы можете заметить, что проем вашего окна находится на 3,5 дюйма слева или справа от того места, где вы его указали. Обычно это происходит из-за компенсации дополнительной толщины в местах пересечения двух стенок под углом 90 градусов.

Убедитесь, что высота всех стен точна.

Имейте в виду, что разные стили крыши обеспечивают разную общую высоту вашей конструкции. Односкатная крыша обычно обеспечивает только дополнительные ~ 3,5 дюйма к высоте взрывозащищенной стены. Двускатные и другие многоскатные крыши по-разному влияют на общую высоту. Для конструкций с этими типами крыш, пожалуйста, обратитесь к чертежам сечений, которые обычно находятся на последней странице этого документа.
Имейте в виду, что если вы планируете построить Tiny House или Business-on-Wheels, вы должны принять во внимание высоту палубы вашего трейлера и любые материалы обшивки / кровли, которыми вы планируете покрыть стальные панели. .

Убедитесь, что в стенах есть много служебных отверстий.
Они обозначаются слабыми пунктирными линиями, проходящими перпендикулярно стальным шпилькам. Для большинства стен Volstrukt предоставляет 4 служебных отверстия на нижнем уровне и еще 2 в направлении крыши. Они проходят по периметру вашего строения.

Контрольный список внутренних стен

Внутренние стены будут помечены цифрой «In». (т.е. In4).

Проверить размещение и размеры проема.

Проверьте размещение сервисного отверстия.

Контрольный список лофтов / антресолей / террас

Убедитесь, что чердак / мезонин / настил правильно размещены .
Высота панели чердака в конечном итоге зависит от человека, устанавливающего чердак, но имейте в виду, что вы можете столкнуться с проблемами с оконными и дверными проемами. Если вы указали зазор по сечениям, он будет отмечен на чертеже по сечениям.

Контрольный список для крыши

Проверьте указанный свес крыши.
Имейте в виду, что в большинстве штатов США разрешенный для использования на дорогах прицеп должен быть 8 футов 6 дюймов или уже в ШИРОКОМ месте. Взгляните на чертеж сечения, чтобы увидеть вашу общую ширину.

Проверьте размещение сервисных отверстий в панелях крыши.
Volstrukt обычно предоставляет два служебных отверстия, которые проходят по всей длине конструкции для верхнего освещения и оборудования.


Davis Frame Company — Фотографии и обзоры проекта — Claremont, NH US

С 1987 года Davis Frame Company проектирует и создает одни из лучших высокопроизводительных домов.У нас есть опыт в строительстве различных стилей, включая деревянные каркасы, панели и традиционные методы строительства. Все, что вы видите, мы можем создать. Наша команда по управлению проектом проведет вас через процесс проектирования и поможет выбрать строительные материалы для вашего непромокаемого корпуса. Здесь, в Davis Frame, мы предлагаем полные комплекты водонепроницаемых корпусов для вашего нового дома, независимо от того, хотите ли вы построить дом с деревянным каркасом, дом из столбов и балок, сарай или обычный панельный дом.У нас есть домашний пакет для разных стилей и бюджетов. В наши пакеты входит структурная оболочка, а также окна, двери, сайдинг, кровля и отделка.

Предоставляемые услуги

3D-рендеринг, Архитектурный дизайн, Проектирование и строительство сараев, Дизайн зданий, Дома на заказ, Составление проектов, Энергоэффективные дома, Планы этажей, Зеленое строительство, Дизайн и строительство гостевых домов, Дополнения для дома, Расширения дома, Планы домов, Строительство бревенчатых домов, Строительство новых домов, Сборные дома, Устойчивый дизайн, Универсальный дизайн, Дома на заказ, Строительные чертежи, Дома с деревянным каркасом на заказ, Дома сарая, Панельные дома

Обслуживаемая площадь

Аскатни, Браунсвилл, Чарлстаун, Клермонт, Корнуолл, Корнуолл Квартира, Кройдон, Гошен, Лемпстер, Ньюпорт, Северный Спрингфилд, Перкинсвилл, Спрингфилд, Юнити, Виндзор, Сунапи, Уилмингтон, Западный Довер, Страттон, Киллингтон, Окемо, Ладлоу, Манчестер, Вудсток, Кучи, Весь северо-восток США, Вулфеборо, Туфтонборо, Meredith, North Conway, Moultonboro, Laconia, Holderness, Center Harbour, Gilford, Alton Bay, Franconia, New England, United States

Награды

Член о f Гильдия лесорубов

9 способов исследовать историю вашего дома

Как узнать историю старого дома?

Проследить историю старого дома — все равно что пробираться через лабиринт заросшего сада.В большинстве случаев, если вы не являетесь потомком первоначальных владельцев и у вас есть чердак, полный памятных вещей, выяснить, когда был построен ваш дом, кто жил в его стенах и какие изменения вызвали различные домовладельцы, может быть сложным, но увлекательным путешествием. . Любой, кто возьмется за это, должен быть в равной степени историком архитектуры, устным историком, библиотекарем-исследователем и специалистом по генеалогии.

История домовладельца

На улице, заполненной эрзац-колониями 1960-х годов, двухэтажный белый дом из обшивки с черными ставнями источает античный шарм, особенно если заметить причудливую вывеску, висящую в конце подъездной дорожки: Suttonfields, ca.1734. Вывеска датируется 1983 годом, после того как Глэдис Шондорф, владелица дома в Сомерс, штат Нью-Йорк, вместе со своим мужем Джеком, провела следствие по делу.

Работая с городским историком, она узнала, что ее 2,7 акра были частью фермы, основанной неким Джоном Саттоном в начале 1700-х годов, и что на этой земле существовала постройка в 1730-х годах. Шондорф предположила, что ее дом включал в себя часть той первоначальной усадьбы, но теперь, после дополнительных раскопок, она не уверена, жил ли мистер Саттон когда-либо в его стенах.

9 способов открыть историю дома

1. Определите эпоху постройки

Чтобы понять, как любой дом попал отсюда сюда, требуется внимательное наблюдение. Некоторые элементы дизайна и мастерство явно указывают на определенную эпоху, в то время как другие детали, которые кажутся оригинальными, могут сбить с толку исследования. Как и большинство старых домов, дом Шондорфа в Сомерсе, штат Нью-Йорк, представляет собой типичное сочетание старого и нового. Фото Джона Керика

Первым шагом в составлении истории дома является определение эпохи, в которую это строение было построено.С помощью одной или двух книг по архитектуре большинство домовладельцев могут определить основной стиль — даже среди столетий или двух ремонтов и дополнений — путем изучения силуэта дома и его планировки, а также стиля окон. двери и другие особенности.

Мансардная крыша, например, может быть в стиле Второго ампира конца XIX века, а шатровая крыша может указывать на дом королевы Анны, построенный десятилетием позже. Но имейте в виду, что хотя просмотр видимых особенностей многое открывает, в этой истории может быть скрытая глава.Многие подрядчики были удивлены, обнаружив старую стену, несколько ступенек или другие следы во время ремонта. Если вы не склонны разбирать свой дом, экскурсия по окрестностям, чтобы осмотреть похожие дома, может предложить оригинальный план, лежащий в измененных стенах.

2. Пригласите экспертов для оценки вашего дома

Шондорф пошла дальше своего исследования и пригласила нескольких местных экспертов для оценки ее дома. Изучая экстерьер и интерьер дома Шондорфа, Джон Массенгейл, архитектор и историк из соседнего Бедфорда, Н.Й. и Дэвид Генго, подрядчик по реставрации, владеющий Салемским заповедником в Риджфилде, штат Коннектикут, сразу же отметили в доме элементы греческого возрождения XIX века. Например, внутри и снаружи был мотив колонн, а также деталь обшивки вокруг входной двери, межкомнатных дверей и каминных полок.

Но то, что дома в стиле греческого возрождения были распространены в начале и середине 19 века, не обязательно означает, что дом Шондорфа был построен тогда. Первоначальный дом мог быть построен раньше и получил стилистическую реконструкцию, или он мог быть построен позже, после того, как стиль угас.«В провинции, — говорит Массенгейл, — стили держались дольше».

3. Обратите внимание на конструкцию

Плотники в 19 веке изучали правила классической архитектуры с помощью руководств строителей, таких как справочник Ашера Бенджамина 1827 года «Спутник американского строителя». Колонны портика в этом доме греческого возрождения кажутся плохо спроектированными дополнениями 20-го века, потому что они установлены слишком далеко от антаблемента наверху.

Фото Джона Керика

Дата стиля дома может быть подтверждена — или опровергнута — деталями конструкции, поскольку каркас дома вряд ли изменился со времени постройки дома (за исключением частей, поврежденных пожаром или измененных с дополнением) .

Когда Массенгале и Генго спустились в подвал дома Шондорфа, прочный фундамент под «старой» и «новой» частями подсказал им, что весь дом был построен одновременно.Их вывод подтвердился более внимательным взглядом на балки пола, фундамент и брусья.

Массенгале и Генго утверждали, что фрезерованные доски, использованные в каркасе, стали использоваться слишком поздно, чтобы тогда была построена даже центральная часть дома, которую Шондорфы считали ядром XVIII века. Хотя бревна явно высечены, на балках, поддерживающих центральную секцию, есть прямые и параллельные следы зубцов, типичные для фрезерованной водой доски XIX века. «Если бы это был настоящий нетронутый дом середины 18-го века, — говорит Генго, — балки перекрытия были бы полностью сделаны вручную.«

4. Изучите более мелкие детали

Внешние несоответствия могут указывать на структурные изменения. В центральной части дома Шондорфа над нижними окнами разница в экспозиции на обшивке указывает, где была поднята крыша на первоначальной секции 1 1/2 этажа. Фото Джона Керика

Другие детали, которые помогают приблизить дату дома, включают гвозди, цвета краски, лепные украшения и профили мунтина.До 20 века все они имели стили, характерные для определенных эпох. (Производство строительных материалов стало в значительной степени стандартизированным к концу 19 века.) Тип гвоздей в раме, например — кованые, резаные или проволочные — направляет застежку на определенный период.

Специалисты могут помочь датировать элементы дома, исследуя поперечное сечение сколов краски, — говорит Брайан Пауэлл, реставратор архитектуры из Building Conservation Associates. Если Пауэлл обнаружит, например, что в комнате было 10 слоев краски, а на дверной коробке было только восемь последних, он бы тогда знал, что облицовка, вероятно, появилась примерно в то же время, что и третий слой краски на стенах.Химические свойства этого слоя могут связать его с периодом изготовления.

5. Осмотрите оборудование

Дизайн двери показывает ее возраст. Утопленная панель на этой входной двери относится к 1800-м годам (дверь более низкого качества, другая сторона имеет только панели заподлицо). Поднятые панели были типичными для 1700-х годов. Фото Джона Керика Аппаратное обеспечение

также рассказывает историю, хотя ее трудно расшифровать, потому что сложные петли и болты были доступны из Европы, в то время как раннее местное оборудование оставалось относительно примитивным.Но если, например, конструкция петли соответствует предполагаемой дате открытия двери, и эта петля не показывает никаких признаков изменения (неровности окраски и лишние отверстия для винтов являются важными подсказками), тогда это может подтвердить оценку.

С другой стороны, если оборудование появилось еще со времен массового производства — начиная с викторианской эпохи — старые каталоги, доступные во многих университетских библиотеках или исторических обществах, становятся отличным ресурсом.

Когда все доступные подсказки приняты во внимание, возможная дата постройки дома в идеале попадает в 10- или 20-летний период: «Это примерно настолько хорошо, насколько может сделать большинство из нас», — говорит Гилмор.Осмотрев дом Шондорфа, Джон Милнс Бейкер, уроженец Катоны, штат Нью-Йорк, архитектор и автор книги «Стили американских домов: краткое руководство», согласился с тем, что подлинный стиль греческого возрождения означал постройку после 1820 года. Отмечая деревянные желоба, встроенные в карниз, которые не появлялись до 1840 года или позже, и материалы, использованные в раме, Бейкер приходит к выводу, что дом был построен примерно в 1850 году.

6. Обзор официальных отчетов

Причудливые детали дома могут указывать на незаметные изменения.Этот вертикальный кусок дерева когда-то был частью угловой доски, которая проходила между первоначальными линиями крыш двух секций дома. Когда крыша была поднята на меньшем участке, осталась только лицевая сторона доски. Нашивка на нижнем конце платы показывает, что что-то изменилось. Фото Джона Керика

Официальные записи должны подтверждать любые предположения о датах строительства и изменений, особенно для дома, построенного в 1900-х годах. «На рубеже веков владельцам пришлось начать получать разрешения на переоборудование, установку сантехники и тому подобное», — говорит Гилмор.

В каждом штате есть сотрудник по сохранению, который может направить домовладельца к нужным ресурсам: окружным архивам, государственным фондам охраны природы и, что наиболее важно, местным городским или городским историческим обществам. В последнем будут лучшие каталоги муниципальной информации, включая карты, местные газеты и генеалогическую информацию, которая раскрывает увлекательные подробности о людях, которые прожили свою жизнь в вашем доме.

Проследить дело

Флоренс Оливер, историк города Сомерс, проследил за Глэдис Шондорф в 1983 году, работая в обратном направлении от нынешних владельцев.Обыск начался в офисе регистрации города, затем перешел в архивы округа Вестчестер за период до того, как город был включен. Оливер посмотрел на переводы на 2,7 акра Шондорфов, а также на более крупные участки площадью 92 акра и более, которыми владели прежние владельцы, и она даже взглянула на переводы на прилегающую собственность, чтобы найти упоминания о рассматриваемой земле.

Она смогла проследить продажу этой собственности через 23 предыдущих владельца, еще когда он был первым колониальным землевладельцем на рубеже XVIII века.Сам дом впервые упоминается в документе, датированном 1849 годом, в котором человек по имени Джордж Ван Клик купил участок площадью 81 акр у своей сестры Терезы «с условием, что их мать Сара могла занимать и пользоваться при жизни одной кухней. , две спальни, одна гостиная, привилегия на чердак и подвал в жилом доме и использование четверти акра для сада ». В этом списке описана половина комнат в нынешнем доме. Если к 1849 году дома Шондорфов не существовало, его собирались построить.

Использовать старые карты

Дом Джорджа Ван Клика отчетливо виден на карте 1851 года, самой ранней в Историческом обществе Сомерс, на которой показано расположение собственности. Глядя на карты в хронологическом порядке, исследователь может точно определить дату, когда дом впервые появляется в обзоре города. Для домов, построенных после 1866 года, карты Sanborn, названные в честь фирмы в Пелхэме, штат Нью-Йорк, которая их создала, дают прекрасное описание размера, планировки и материалов для домов в более густонаселенных районах (карты использовались страховыми компаниями).Обычно они хранятся в архиве исторических обществ или доступны через компанию Sanborn, которая существует до сих пор. «Они говорят вам, например, было ли здание деревянным каркасом или кирпичом, сколько в нем этажей, где были размещены окна — вещи, которые помогли бы составить политику», — объясняет Мэри Бет Д’Алонзо, архивариус проекта с Историческое общество Джорджии.

Попробуйте городские каталоги и газеты

Начиная поиски, указывает Д’Алонзо, не погружайтесь в старые записи в поисках собственного адреса.Названия улиц, номера домов и обозначения участков часто меняются с годами, поэтому рекомендуется работать в обратном направлении от текущих записей. Чтобы узнать имена бывших владельцев или арендаторов, Д’Алонзо также предлагает проверить старые городские справочники, сгруппированные по адресам. Обычно они есть в исторических обществах или библиотеках, и они доступны по сей день. Городские справочники существуют еще до появления телефонов — еще в 1830-х годах или раньше.

Газеты тоже иногда дают удивительную информацию.«Посмотрите на указатели лет, в течение которых, по вашему мнению, ваш дом мог быть построен, с такими заголовками, как« здания »или« архитектура », — говорит Д’Алонзо. «Строительство наиболее выдающихся домов в этом районе могло потребовать статей», — говорит она. «Удачливый исследователь может даже узнать, сколько комнат было на первом этаже, возможно, даже обои».

7. Справочные старые фотографии

Старые фотографии являются недвусмысленным источником свидетельств, документирующих как небольшие, так и большие изменения следов дома.Когда К. и Стив Чилтон купил их фермерский дом 1866 года в Ловеттсвилле, штат Вирджиния, у потомков первоначальных владельцев, они видели, как их дом развивался на фоне множества семейных портретов, сделанных на крыльце дома. Не имея такой золотой жилы, исследователь может найти фотоархивы в местных библиотеках и исторических обществах.

Лорен Глант была настолько довольна информацией, которую она обнаружила о своем таунхаусе в Бруклине, штат Нью-Йорк, включая археологические находки, которые она выкопала на месте старой цистерны на заднем дворе, что начала свой собственный бизнес, занимаясь историей домов.«Проще получить информацию о доме — документах, ипотеке и т. Д., — говорит она, — чем о людях, например о переписных листах», которые она просматривает, чтобы узнать личные данные об арендаторах и владельцах. Глант рекомендует предавать гласности свое любопытство, потому что соседи и старшие члены сообщества выйдут из дома, чтобы рассказать вам кусочки об истории вашего дома. Как только вы узнаете имя владельца, она предложит поискать дополнительную информацию на генеалогических сайтах в Интернете.

8. Выкопайте налоговую декларацию о собственности

Без фотографии, свидетельств из первых рук или фактического упоминания дома в городских записях может помочь налоговая отчетность города.«Если оценка земли в расчете на акр участка земли в конкретном году повышается, это хороший показатель того, что дом был либо построен, либо существенно улучшен в то время», — говорит Флоренс Оливер.

Например, ежегодное исследование собственности Шондорф за 1830-1840-е годы показало, что между 1848 и 1851 годами (промежуточные годы потеряны) оценка подскочила с 30 долларов за акр до 45 долларов за акр. Предположительно, именно тогда был построен дом греческого возрождения. Но это не значит, что до 1848 года на этом участке не было дома, возможно, в том же стратегическом месте на вершине холма.Это просто означает, что именно этот дом, скорее всего, относится к тому времени.

Глэдис Шондорф не совсем уверена, что у ее дома нет истории, которую можно было бы раскрыть. Она представляет себе капитальный ремонт и где-то под штукатуркой и косметическим ремонтом небольшой грубый коттедж 1734 года. (В конце концов, чем жили те предыдущие землевладельцы?) «Приятно исследовать ваш дом, потому что он вызывает столько романтических мыслей», — говорит она. Но что, если она наконец придет к выводу, что дом определенно был построен в 1848 году? «Что ж, — говорит она со вздохом, — мне придется перекрасить вывеску.«

9. Очистить краску

Дома, построенные до 20 века, полны деталей ручной работы, которые исчезли по мере того, как строительство стало стандартизированным. Здесь техника разрезания наружных кирпичей в топке под углом была редкостью после 1850 г. Фото Джона Керика

Домовладельцы могут использовать более грубую технику, называемую кратером. Отрежьте небольшое пятно краски от дерева, затем слегка отшлифуйте его.Слои цвета будут растушевываться от центра и постепенно обнажать самые ранние слои.

Владелец дома, желающий восстановить первоначальные цвета окраски дома или просто интересующийся ими, может посоветоваться со специалистом консервационной фирмы. Крошечный образец или пробка из стены удаляется, заливается смолой и полируется перпендикулярно слоям.

Обследование при большом увеличении и ультрафиолетовом свете поможет различить даже «миллион оттенков белого», — говорит Брайан Пауэлл из Building Conservation Associates в Бостоне, штат Массачусетс.«Различные слои будут демонстрировать разное количество флуоресценции», соответствующее материалам, используемым в разные периоды.

Поскольку цвета со временем тускнеют, консерванты ищут потеки и другие толстые участки с более защищенной сердцевиной. По словам Пауэлла, из-за отсутствия безупречного образца «вы должны проявлять кураторский взгляд и делать поправки, исходя из того, что вы знаете о свойствах краски». Зеленый вердигрис — дорогой оттенок, который использовался для оформления интерьеров в 18 веке — со временем становится тускло-коричневым; берлинская лазурь легко тускнеет; а льняное масло, распространенный ингредиент красок, темнеет и желтеет вдали от света, так что может отбросить образец, взятый из-за ставенки.Как только правильный цвет определен, эксперты снимают отпечатки пальцев, измеряя его на хромометре. Затем они сравнивают его с чипом краски от современного производителя.

Где найти

Исторические консультанты:
Building Conservation Associates
Офис в Новой Англии
Dedham, MA
781-329-4145

Исторические общества:
Национальный фонд сохранения исторического наследия
Вашингтон, округ Колумбия
202-588-6164

Национальный регистр исторических мест
Вашингтон Д.С.
202-354-2213

Общество сохранения древностей Новой Англии. Справочная линия старых домов
Waltham, MA
781-891-1985. доб. 229

Историческое общество Джорджии
Savannah, GA
912-651-2125
georgiahistory.com

Подрядчик по реставрации:
David Gengo
Salem Preservation
Ridgefield, CT
203-431-9444

Реставрация Плотник:
Тед Ингрэхэм
Н.Феррисбург, VT
802-877-0043
[email protected] General.net

Историки архитектуры:
John Montague Massengale AIA Architects & Town Planners
Bedford, NY
914-234-7277
massengale.com

Карты:
The Sanborn Map Company Inc.
Colorado Springs, CO
877-368-9702

Дополнительная литература:

  • Американское убежище: иллюстрированная энциклопедия американского дома, Лестера Уокера, Overlook Press, 1981
  • Сколько лет этому дому? Хью Ховарда, Фаррара, Штрауса и Жиру, 1989 г.
  • House Styles in America, Джеймс К.Мэсси и Ширли Максвелл, Penguin Studio, 1996
  • Old American House, Генри Лайонел Уильямс и Оттали К. Уильямс, Bonanza Books, 1957
  • Полевой путеводитель по американским домам, Вирджиния и Ли Макалестер, Random House, 1984

Благодарность:

Флоренс Оливер
Историческое общество Сомерс
Сомерс, Нью-Йорк

Lovely Ocean Ridge A-Frame на границе национального побережья с видом на океан, Davis Park Vacation House

Двигайтесь или сядьте на поезд до Патчога, чтобы добраться до парома Davis Park; Оставьте свою машину, Wi-Fi и обувь на материке и отправляйтесь в эту красивую двухэтажную А-образную рамку прямо на границе национального побережья Файер-Айленда.С частной задней террасы открывается вид на обширные дюны, дикую вишню и пляжную сливу, сосну, дюнную траву и диких оленей, а также на океан и залив. Передняя палуба обращена к маленьким летним домикам, укрытым между соснами. Газовый гриль и палубная мебель — все, что вам нужно, чтобы развлечься или просто расслабиться.

На первом этаже находится главная спальня с кроватью размера «king-size», деревянными полами, белой плетеной мебелью и собственной ванной. Номер цвета морской волны с двумя односпальными кроватями, номер цвета морской волны с кроватью размера «queen-size» и кроватью для малышей, а также яркое детское убежище с двумя встроенными односпальными кроватями и общей ванной.Для тех из вас, у кого есть маленькие дети, у нас есть переносная детская кроватка и сиденье «стульчик для кормления», которое крепится к барной стойке. В большой кладовой есть стиральная машина и сушилка.

Обеденная зона наверху выходит на Национальный парк; кухня оборудована микроволновой печью и холодильником с льдогенератором. Окна и раздвижные стеклянные двери обеспечивают 360-градусный вид на восход и закат, залив и океан, а просторная гостиная приглашает вас расслабиться после дня, проведенного на пляже.

Вы можете дойти до пляжа за несколько минут, даже с малышом на буксире.Бухта находится всего в пяти минутах; через пятнадцать вы окажетесь в штаб-квартире National Seashore с его программами для молодых и старых, или в магазине Harbour, где вы найдете один ингредиент, который вы забыли. Любители приключений могут взять наше рыболовное снаряжение, испытать каяк или поймать моллюсков. Независимо от того, являетесь ли вы семьей или компанией друзей, вы найдете это приятное место, идеально подходящее для того, чтобы насладиться обществом друг друга или просто провести время для себя.

Ключевые слова: летний домик, летняя аренда, вид на океан, аренда от собственника, Davis Park Fire Island Rentals

большая терраса, частные виды, просторные

Уютный дом в форме буквы А в самом сердце Среднего Запада! !!, Куинси: 125 $ Стоимость номеров и отзывы

Этой собственностью управляет частный хозяин, а не профессионал, занимающийся торговлей или бизнесом

За размещение дополнительных гостей может взиматься плата в зависимости от политики отеля.

Государственное удостоверение личности с фотографией и кредитная карта, дебетовая карта или залог наличными могут потребоваться при регистрации на случай непредвиденных расходов.

Выполнение особых запросов зависит от наличия возможности на момент регистрации заезда и может потребовать дополнительной оплаты; особые запросы не могут быть гарантированы

Вечеринки и групповые мероприятия на территории отеля строго запрещены

Средства безопасности в этом отеле включают детектор угарного газа, огнетушитель, детектор дыма, аптечку и замок с ригелем

Этим имуществом управляет наш партнер Vrbo.Вы получите электронное письмо от Vrbo со ссылкой на учетную запись Vrbo, где вы можете изменить или отменить бронирование

За дополнительных гостей может взиматься плата в зависимости от политики отеля.

При регистрации заезда может потребоваться залог наличными, кредитная или дебетовая карта на случай непредвиденных расходов и удостоверение личности государственного образца с фотографией.

Особые запросы выполняются при наличии возможности на момент регистрации заезда. Выполнение особых запросов не может быть гарантировано и может потребовать дополнительной оплаты.

Этой собственностью управляет частный хозяин, а не профессионал, занимающийся торговлей или бизнесом. Вечеринки и групповые мероприятия на территории строго запрещены. Для безопасности гостей в каждом номере есть детектор угарного газа, огнетушитель, детектор дыма, аптечка и ригельный замок.

  • Автомобиль требуется
  • Мероприятия / вечеринки запрещены

url, импортирующий http: //www.travelocity.com / Quincy-Hotels-Cosy-A-Frame-house-in-heart-the-midwest !!!. h29513014-p2.Hotel-Reviews? rm1 = a2 &

Произошла ошибка при импорте / Quincy-Hotels- Уютный-каркасный-дом-в-центре-Среднего Запада !!!. H29513014-p2.Hotel-Reviews? Rm1 = a2 &, error: javax.servlet.jsp.JspTagException: 301 http: // www. travelocity.com/Quincy-Hotels-Cozy-A-Frame-house-in-heart-of-the-midwest!!!.h29513014-p2.Hotel-Reviews?rm1=a2&

Что клиенты говорят о The House Designers :

Michelle of SHELBYVILLE, KY

Мы начали строительство с плана дома Pine Cone Trail 6 мая 2020 года и переехали 2 апреля 2021 года.Получить план дома после покупки было несложно, так как мы выбрали вариант в формате pdf. Наша единственная проблема заключалась в необходимости внесения некоторых изменений, и этот процесс был довольно медленным и немного отстал от нас, пока мы ждали. Нам пришлось внести изменения в возвышение собственности с боковым выходом. Мы любим наш новый дом. Мы выбрали этот план из-за номера свекрови и прекрасной планировки. Поскольку в этом доме проживает несколько поколений, свекровь делает этот дом идеальным. Мы внесли всего несколько изменений, но я думаю, что некоторые из них были важны для всех, кто задумывался об этом плане.Мы открыли дверь в коридор из зоны для завтрака в шестифутовый проем. Я не могу представить, как поток через эту зону хорошо работает при обычном открывании двери. Мы также сделали остров на один фут короче, чтобы было больше места для прогулок, если люди сидели за столом. Мы понизили потолки повсюду, кроме большой комнаты, до девяти футов вместо десяти футов для экономии средств (девять футов — это действительно достаточно). Мы превратили столовую в офис, а перевернули то, что значилось как кофейня для большой комнаты, в чулан для офиса.Мы убрали лестницу на второй этаж, так как нам не нужны два этажа. Это дало нам красивый открытый коридор с железными перилами вокруг лестницы в подвал. Мы вынули ванну из главной ванной и сделали большую душевую с сиденьем. Мы удалили боковое окно спальни 2 и одно из маленьких окон в спальне 3, чтобы освободить место на стене, поскольку это довольно маленькие спальни. (Дети ОБОЖАЮТ свои ванные комнаты.) Поскольку подвал был таким большим, мы также добавили внизу хозяйственный гараж для газонокосилки, инструментов и велосипедов; оставляя УДИВИТЕЛЬНЫЙ гараж на три машины для машин.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *