Как самостоятельно спроектировать дом: Как спроектировать дом самому без помощи специалистов

Содержание

Как спроектировать дом самому без помощи специалистов

Найти на рынке недвижимости «дом своей мечты» довольно сложно, особенно, если вы в воображении уже нарисовали его четкую картинку. Чтобы не тратить время и не платить риэлторам за подбор нужного варианта, дом можно спроектировать самостоятельно.

Да, проектирование любого сооружения – достаточно сложная работа, причем, не только творческая. Но кое-что под силу сделать и своими руками. При этом вы не только сэкономите средства на постройку дома, но и воплотите в жизнь свои представления о том, где вы вам так хотелось жить.

Итак, вы все еще хотите взять все в свои руки? Давайте разберемся, как спроектировать дом самому.

Найдите подходящее место

Все ваши дальнейшие действия будут зависеть от того, где именно будет располагаться будущий дом. Перед тем как погрузиться в план строительства, необходимо знать, на какой именно земле эта самая стройка будет проходить.

Любой профессионал вам подтвердит, что ландшафт в этом деле играет первостепенную роль. К примеру, процесс возведения дома на холме будет непременно сопровождаться определенными трудностями. А если говорить о том, как спроектировать дом самому в лесистой местности, то тут нужно будет предусмотреть больше окон и тщательно продумать подвод инженерных коммуникаций.

Вдохновляйтесь

Когда вы нашли подходящий участок для строительства, можно приступать непосредственно к проектированию. Отлично, если вы на 100% знаете, чего именно хотите видеть в итоге. А если в голове пока не сложился четкий образ? Тогда – вдохновляйтесь. Посмотрите в Интернете, сходите в гости в новый дом друзей, посетите дома, выставленные на продажу.

Увидев какую-нибудь интересную деталь в элементах постройки или интерьере, обязательно отмечайте это, чтобы потом воплотить уже на собственном участке.

Разделите участок на зоны

Самостоятельное проектирование дома начните с зонирования земельного участка. Набросайте на листе бумаги, где именно будет находиться сам дом, где гараж, а где беседка. Сопоставьте площадь каждого отдельного объекта с общей площадью участка, определите форму и размер (высоту, длину, ширину) каждой постройки. Теперь ответьте на следующие вопросы:

  • Хватает ли места на осуществление задуманного?
  • Все ли вы учли?
  • Остается ли свободное пространство?

Если вас все устраивает, смело переходите к следующему этапу проектирования.

Спроектируйте внутреннее пространство помещений

Рассматривая вопрос, как спроектировать дом самому, просто нельзя не упомянуть пункт, посвященный внутреннему пространству постройки. Это, пожалуй, самый важный момент. Что здесь необходимо учесть?

  • Когда общие очертания дома распланированы, продумайте расположение окон. Лучше, если они будут располагаться на восточной стороне дома.
  • Распланируйте все комнаты будущей постройки. Продумайте, какова будет их площадь, где именно будут двери и сколько всего комнат вы хотите. Специалисты советуют не располагать комнаты одну за другой, то есть – гостиная должна вести сразу в несколько помещений. Так вы с максимальной выгодой используете каждый квадратный метр свободного пространства.
  • Заранее распланируйте сложные конструктивные части комнат – камин, колонны, арки.
  • Дизайн и оформление дома (выбор отделочных материалов) можно оставить на потом, до того момента, пока здание не будет отстроено.

Отдельно отметим, что совсем необязательно делать все вручную – сейчас есть масса специальных программ, которые не только помогут подетально распланировать внутреннее пространство дома, но и даже «научат», как спроектировать дом самому. Сюда можно отнести:

  • ArchiCAD,
  • ArCon Home 2,
  • HouseCreator,

В качестве вывода

Конечно, без специального образования спроектировать дом самому будет достаточно сложно. На некоторых этапах лучше воспользоваться помощью профессионалов (риэлторов и архитекторов). Но в остальном же, многие вопросы вполне реально изучить и самостоятельно. Даже если разработанный вами план будет несколько откорректирован подрядчиками, все ваши идеи воплотятся в жизнь.

Как спроектировать дом самому без помощи специалистов

Найти на рынке недвижимости «дом своей мечты» довольно сложно, особенно, если вы в воображении уже нарисовали его четкую картинку. Чтобы не тратить время и не платить риэлторам за подбор нужного варианта, дом можно спроектировать самостоятельно.

Да, проектирование любого сооружения – достаточно сложная работа, причем, не только творческая. Но кое-что под силу сделать и своими руками. При этом вы не только сэкономите средства на постройку дома, но и воплотите в жизнь свои представления о том, где вы вам так хотелось жить.

Итак, вы все еще хотите взять все в свои руки? Давайте разберемся, как спроектировать дом самому.

Найдите подходящее место

Все ваши дальнейшие действия будут зависеть от того, где именно будет располагаться будущий дом. Перед тем как погрузиться в план строительства, необходимо знать, на какой именно земле эта самая стройка будет проходить.

Любой профессионал вам подтвердит, что ландшафт в этом деле играет первостепенную роль. К примеру, процесс возведения дома на холме будет непременно сопровождаться определенными трудностями. А если говорить о том, как спроектировать дом самому в лесистой местности, то тут нужно будет предусмотреть больше окон и тщательно продумать подвод инженерных коммуникаций.

Вдохновляйтесь

Когда вы нашли подходящий участок для строительства, можно приступать непосредственно к проектированию. Отлично, если вы на 100% знаете, чего именно хотите видеть в итоге. А если в голове пока не сложился четкий образ? Тогда – вдохновляйтесь. Посмотрите в Интернете, сходите в гости в новый дом друзей, посетите дома, выставленные на продажу.

Увидев какую-нибудь интересную деталь в элементах постройки или интерьере, обязательно отмечайте это, чтобы потом воплотить уже на собственном участке.

Разделите участок на зоны

Самостоятельное проектирование дома начните с зонирования земельного участка. Набросайте на листе бумаги, где именно будет находиться сам дом, где гараж, а где беседка. Сопоставьте площадь каждого отдельного объекта с общей площадью участка, определите форму и размер (высоту, длину, ширину) каждой постройки. Теперь ответьте на следующие вопросы:

  • Хватает ли места на осуществление задуманного?
  • Все ли вы учли?
  • Остается ли свободное пространство?

Если вас все устраивает, смело переходите к следующему этапу проектирования.

Спроектируйте внутреннее пространство помещений

Рассматривая вопрос, как спроектировать дом самому, просто нельзя не упомянуть пункт, посвященный внутреннему пространству постройки. Это, пожалуй, самый важный момент. Что здесь необходимо учесть?

  • Когда общие очертания дома распланированы, продумайте расположение окон. Лучше, если они будут располагаться на восточной стороне дома.
  • Распланируйте все комнаты будущей постройки. Продумайте, какова будет их площадь, где именно будут двери и сколько всего комнат вы хотите. Специалисты советуют не располагать комнаты одну за другой, то есть – гостиная должна вести сразу в несколько помещений. Так вы с максимальной выгодой используете каждый квадратный метр свободного пространства.
  • Заранее распланируйте сложные конструктивные части комнат – камин, колонны, арки.
  • Дизайн и оформление дома (выбор отделочных материалов) можно оставить на потом, до того момента, пока здание не будет отстроено.

Отдельно отметим, что совсем необязательно делать все вручную – сейчас есть масса специальных программ, которые не только помогут подетально распланировать внутреннее пространство дома, но и даже «научат», как спроектировать дом самому. Сюда можно отнести:

  • ArchiCAD,
  • ArCon Home 2,
  • HouseCreator,

В качестве вывода

Конечно, без специального образования спроектировать дом самому будет достаточно сложно. На некоторых этапах лучше воспользоваться помощью профессионалов (риэлторов и архитекторов). Но в остальном же, многие вопросы вполне реально изучить и самостоятельно. Даже если разработанный вами план будет несколько откорректирован подрядчиками, все ваши идеи воплотятся в жизнь.

Как самостоятельно спроектировать дом — Стройка дома от и до

Проектирование любого строения – это сложная творческая работа. А проектирование жилого дома в несколько раз сложнее. Если есть возможность, доверьте ее профессионалам. Если же такой возможности нет, то внимательно прочитайте эту статью. В ней мы постараемся объяснить, как самостоятельно спроектировать дом.

Сначала необходимо четко представить себе, где именно будет находиться постройка и ее составные части. Например, в верхнем левом углу участка расположим сам дом, чуть правее – гараж, ниже него – амбар.

После того как в воображении расставили по своему участку все необходимые постройки, перенесите их на бумагу. Затем посчитайте, какова будет площадь каждого строения. Задайтесь вопросом, достаточно ли места Вы выделили под определенную постройку? Далее посмотрите на свободное место – а его Вам хватит? Если Вас всё устраивает, и менять Вы ничего не хотите, переходим к следующему этапу.

Необходимо определить форму будущих строений, их длину и ширину, а так же толщину и высоту стен. Тут еще важно решить, где именно будут располагаться окна и сколько их будет. Желательно, чтобы окна находились на восточной стороне и были достаточно высокими и широкими, иначе комнаты могут испытывать недостаток в солнечном свете.

Затем следует заняться распределением внутреннего пространства помещений – где и какие комнаты будут располагаться, какова будет их площадь, как они будут соединяться. В данном случае желательно не располагать комнаты одну за другой, прихожая и коридор должны вести сразу в несколько комнат – это поможет Вам избежать так называемых «проходных комнат» и позволит с максимальной выгодой использовать каждый квадратный метр.

Далее следует проработать дверные проемы и другие конструктивные части помещений – например, колонны или камин. Выбор цвета обоев или разновидности ламината можете оставить до того момента, как построите дом.

Есть специальные компьютерные программы, которые не только помогут Вам, но во многом и объяснят, как самостоятельно спроектировать дом. К наиболее распространенным подобным программам относятся ArchiCAD, HouseCreator, ArCon Home 2, SketchUp, FloorPlan. У каждой из этих программ есть свои недостатки и преимущества. Научиться ими пользоваться не так уж и легко, но если у Вас нет архитектурного образования, то без помощи вышеуказанных программ Вам будет крайне сложно самостоятельно составить проект.

 

Как самому спроектировать дом? | Интересные факты

Наверное, каждый может представить себе образ своего идеального дома. А вот среди существующих проектов домов или уже готовых построек найти что-то, что будет похоже на дом вашей мечты, может оказать задачей трудной, если вообще выполнимой. Между тем, спроектировать свой собственный дом не так уж сложно.

Составление поэтажного плана

Создание поэтажного плана предполагает составление подробных схем расположения помещений: скомпонуйте комнаты, коридоры, лестницы, обозначьте места расположения окон, дверных проемов и так далее.

Для разработки проекта дома следует использовать специальные компьютерные программы, например – Autodesk Revit

Работать лучше в специальных программах, которые используются архитекторами. На этом этапе важно скомпоновать площади правильно: подсобные помещения, коридоры и прочее не должны занимать слишком много места по сравнению с жилыми площадями.

Создание проекта дома

После того, как окончательный вариант планировки будет завершен, можно набросать эскизы для каждой из комнат, чтобы составить ясное представление о том, как в итоге будет выглядеть дом, сделать наброски всех сторон фасада. У моей мамы профессия архитектор! Определитесь с элементами внешней отделки здания, выберите материалы для оформления интерьера. Попробуйте расставить в проектируемом доме мебель и бытовую технику. Все это можно сделать на компьютере в вышеупомянутом программном обеспечении для архитекторов, получив в итоге готовый проект дома.

Консультация архитектора

Не лишним будет проконсультироваться со специалистом. Профессия архитектора предполагает знание всех тонкостей разработки планов домов. Такие вещи, как структурная сопоставимость и взаимодействие материалов, теплоизоляция помещения и пожарная безопасность, в которых разбираются далеко не все, архитектору известны хорошо. Консультация профессионала позволит выявить ошибки, которые вы могли допустить, и создать грамотный, экономичный и действительно рабочий проект.

Советы профессионала позволят составить качественный проект дома

Также можно проконсультироваться с 3D-визуализаторами, которые создадут объемные модели интерьера и экстерьера.

Как отмечает редакция uznayvse.ru, когда чертежи будут завершены, останется только передать их строительной компании и наблюдать за ее работой по возведению дома.

Полина Абдулова редактор

Обнаружив ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Подпишитесь на нас!

Как сделать проект своими руками

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;

Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;

Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;

Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;

На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

Проведение собственной канализации;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Большинство из нас мечтает о жизни за городом, в своем частном доме, чтобы были грядочки со свежей зеленью и банька.

В настоящее время все это возможно осуществить, только для этого необходимо составить проект.

Проект может быть типовым или индивидуальным.

Если по всем параметрам (начиная от геодезии и до коммуникаций) у Вас уже продумано и решено, то нет смысла заказывать индивидуальный, для Вас в полнее подойдет типовой проект.

Составить проект самому или обратиться к специалистам?

Если же у Вас нет данных об участке, Вам хочется реализовать свою картинку, то конечно следует обратиться к профессионалам для составления индивидуального проекта. По данному проекту будет все так, как Вы задумали, но соблюдением всех правил и норм.

Можно создать проект самому, но не забывайте, что есть много особенностей, которые необходимо учитывать. Почитайте статьи, получите теоретические знания.

В целях экономии можно обратиться просто к дизайнерам. Они подготовят Вам картинку, как будет выглядеть Ваш дом, но технических характеристик там не будет. Опытный строитель сможет построить дом по данному эскизу. Но речь идет о небольшом строении.

Если же Вы решили построить капитальный дом, то не экономьте. Не забывайте, дом, прежде всего, должен быть безопасным.

Каким должен быть грамотный проект?

Проект представляет собой наглядное изображение объекта.

Структура проекта

При его составлении необходимо учитывать следующее.

Геодезическое исследование

Самое первое на что следует обратить внимание — это геодезическое исследование. Ведь эта информация Вам необходима. Построив не в том месте тяжелое здание, Вы рискуете остаться без него.

От качества почвы зависит многое. Уровень грунтовых вод достигает своего пика осенью и ранней весной, поэтому если Вы купили участок летом, то лучше подождите до октября-ноября.

Также данная информация поможет Вам спроектировать цоколь дома и сделать там или подвал или нежилое помещение (например, кинозал).

План участка

Необходимо сделать план участка. Определиться с назначением дома. Это будет жилой дом или дача. Сколько людей будет в нем жить, какого возраста, планируете ли Вы приглашать гостей. Определить в каком месте, что будет.

Коммуникации

Также необходима информация о коммуникациях.

Обратитесь в обслуживающую организацию (в кооператив или управляющую компанию), чтобы уточнить места врезки в подземные трубы.

Если же водопровод не подведен, то возможно пробурить скважину.

По поводу газа обращайтесь сразу в организацию по обслуживанию.

Материалы

Необходимо определиться с материалом дома. Из чего будет Ваш дом. И начинать создавать проект. В целях экономии не придумывайте сложных конструкций ни для самого дома, ни для его крыши. Ведь каждый изгиб требует дополнительного решения, а значит и цена проекта будет больше.

Разработка проекта

Разработка проекта включает в себя несколько этапов

Этап 1. Градостроительный план

План подразумевает собой рисунок всех комнат. При его разработке продумываются все помещения, их габариты и месторасположение. Здесь же учитываются материалы, из которых будет построен дом, толщины стен, размеры окон и дверей, форма крыши, наличие мансардного помещения.

Этап 2. Конструктивный план

План включает в себя расчет дома. В зависимости от почвы, от этажности дома высчитывается вид фундамента.

Должны быть точно просчитаны стропильные системы, ведь от этого зависит надежность крыши.

Какие должны быть перекрытия, и из каких слоев будут стены, тоже выявляется на этой стадии.

Этап 3. Инженерный план

В план входит проектирование всех коммуникаций дома.

При помощи чертежей должно быть показано, откуда заходит труба, где ее точки врезки, как правильно провести ее в дом и по дому.

Где должен находиться котел, где будут стоять вентили и индивидуальные приборы учета.

Также должна быть отражена вентиляция и электроснабжение.

В настоящее время имеется много программ позволяющих составить проект дома онлайн.

В данных приложениях можно самостоятельно спроектировать дом, подобрать материалы, рассчитать стоимость, а самое главное наглядно увидеть конечный результат.

Этап 4. Дизайн

Дизайн проект является финишным этапом проектирования. Дом в целом обретает цвет, фактурность материала. Комнаты наполняются мебелью и техникой, внутренней отделкой.

Проект кухни

Кухня в доме – это самое посещаемое место в доме. При проектировании необходимо решить, что же Вы хотите: обычную кухню как в квартирах, или же большую кухню-столовую, а может быть дома приготовления и хранения будет спрятана.

При этом необходимо учитывать состав семьи, Ваши предпочтения в еде, насколько Вы часто приглашаете гостей.

При планировании необходимо сразу решить о расположении кухни.

Расположение линейное

Это случай, когда расположение всех шкафов, бытовых приборов вдоль одной стены. Также правильно расставьте оборудование: холодильник, плита, мойка.

Данные предметы должны разделять рабочие зоны. Уделяйте особое внимание рабочей зоне. Ведь чем больше она у Вас, тем комфортнее Вам будет готовить.

Расположение в два ряда

Идея для небольшой кухни, а также подходит для проходной. Рабочие зоны и оборудование находятся друг на против друга.

Например, на одной стороне, холодильник, рабочая зона, раковина, а с другой стороны, рабочая зона и плита.

Расположение Г-образное

Угол в данном расположении должен быть отдан мойке, в наименьшей части обычно ставится холодильник, а в наибольшей, большая рабочая зона и плита.

Советы для планировки кухни

Предостережения при расстановке мебели и техники на кухне:

  • Все, что подключено к водопроводу, должно находиться в близости от него: это мойка, посудомоечная машина, стиральная машина.
  • Плита, котел должны находиться не более 3 метров до газовой трубы.
  • Кухня – это треугольник из предметов: плиты, мойки и холодильника. Между ними должно быть расстояние.
  • Холодильник должен стоять дальше от батареи и варочной панели.
  • Продумайте наличие розеток для каждого прибора.


Многие люди мечтают о собственном загородном доме, куда можно приехать на выходные и спокойно отдохнуть от городской суеты. И, пожалуй, одним из самых важных вопросов, с которым придётся столкнуться при строительстве коттеджа – выбор или создание подходящего проекта, который будет полностью отвечать всем требованиям хозяина. Самостоятельная проектировка – занятие непростое, требующее определённых умений и навыков. Как же сделать проект дома самому?

Если заглянуть в интернет, просмотреть различные журналы и специализированные издания, то можно встретить огромное количество всевозможных проектов домов: типовых и индивидуальных. Делая выбор в пользу того или иного варианта, не следует торопиться. Сначала подумайте – действительно вам так необходим индивидуальный проект?

Читайте также:  Томаты фирмы партнер для открытого грунта

Если вы создаёте проект дома своими руками, будьте готовы столкнуться со множеством технических деталей. В некоторых случаях лучше прибегнуть к помощи специалистов. Чтобы сэкономить, можно обратиться к студентам-проектировщикам, которые знакомы с основами профессии.

Прежде чем составлять проект своего загородного дома самостоятельно, запаситесь теоретическими знаниями по этой теме. В интернете вы найдёте огромное количество информации по тем или иным вопросам.

В этом видео рассказывается о частых ошибках самостоятельного проектирования дачных жилых домов новичками.

Можно” воспользоваться услугами дизайнеров, которые нарисуют вам эскиз и планировки, без технических подробностей. Обладая таким эскизом, можно смело начинать строительство (правда, если речь идёт исключительно о дачном домике простой планировки).

Работы по возведению дома желательно доверить профессиональному прорабу, который с первого взгляда способен определить, что именно требуется при реализации того или иного момента. Обязательно составляйте договор на оказание услуг, согласно которому работник возьмёт на себя ответственность за соответствие проекта плану, а также нормам безопасности.

Что заказчик должен предоставить архитектору до начала работы? Прежде всего – план земельного участка, геологическое и геодезическое исследование, а также чёткое описание окружающего участка (дороги, лес, реки – все эти детали могут значительно повлиять на создание подходящего проекта с правильной архитектурой и расположением дома).

Также нужно предоставить документ об ограничениях, налагаемых законом (к примеру, строительство запрещено в водоохранной зоне) или домоуправляющей компанией (требования к отделке фасада или высотности сооружения), если такие ограничения существуют.

Как правило, девелоперы посёлков без подряда способны предоставить всю необходимую архитекторам проектную документацию по посёлку, а также частично технические условия. Некоторые УК могут предоставить точки ввода под электричество, не перекладывая все текущие заботы на владельцев. Очень хорошо, если архитектор будет знать обо всех возможных точках ввода коммуникаций, но они, в большинстве случаев, неизвестны, поэтому владельцам участков необходимо проектировать и подключать их самостоятельно. Газоснабжение, например, должно подключаться отдельно и только специализированными организациями.

Что касается работ относительно самого дома, то профессиональный архитектор сначала предложит вам заполнить специальный опросный лист, в котором будут учитываться все основные требования к будущему проекту. В идеале подобные моменты должны чётко фиксироваться на бумаге обеими сторонами. Вполне возможен такой вариант, что архитектор сразу предложит внести в изначальный план какие-то изменения и корректировки.

Самый распространённый пример – спальня для пожилых людей должна располагаться на первом этаже, а не на втором, так как им будет не слишком удобно постоянно подниматься и спускаться по лестницам.

При этом нужно помнить о том, что на собственное или индивидуальное проектирование коттеджа может уйти, в среднем, около трёх месяцев.

Нередко происходят такие ситуации, когда будущий владелец дома принимает одно решение, а увидев готовые результаты проектировки, хочет внести новые дополнения или изменения. Что, соответственно, увеличивает время создания проекта.

Одной из главных ошибок заказчиков – пренебрежительное отношение к документации. Помните о том, что чёткое и подробное заполнение опросного листа, детальное и полное техническое задание способны существенно сократить время проектирования.

1. Проектировку будущего дома необходимо начинать с геологоразведки земельного участка. Благодаря этой процедуре можно узнать точную информацию о свойствах грунтов, а также высоте залегания грунтовых вод – что обязательно потребуется в процессе планировки фундамента и подвала. Эти работы рекомендуется проводить либо ранней весной, либо поздней осенью, когда уровень грунтовых вод является максимально высоким.

2. После того как получено заключение инженерно-геологических исследований, можно начинать планировку подвала. Если уровень грунтовых вод слишком высокий, то строительство подвала может повлиять на стоимость дома примерно на 30%. Если площадь земельного участка позволяет, то будет целесообразнее возвести не подвал, а простое дополнительное помещение.
3. Как только решены все вопросы с высотой и типом фундамента, следует определиться с типом материала, который будет использоваться при строительстве коттеджа. Затем можно приступать непосредственно к самой проектировке здания и чертежам. В целях большей эффективности и экономичности лучше отдать предпочтение простым проектам, так как наличие всевозможных углов и изгибов существенно влияет на стоимость готовой работы.

Простой проект коттеджа стандартной прямоугольной формы

4. То же самое правило актуально при проектировании крыши – чем больше стыков и изгибов, тем дороже проект. Помимо этого, крыша сложной формы менее надёжна, так как в этих местах со временем может образоваться течь.
5. В целях более эффективного энергосбережения нежилые помещения (хозяйственные помещения, санузлы, кухни) рекомендуется размещать с северной стороны здания, а жилые, в свою очередь, с южной. Обратите внимание на то, что энергозатратность вашего будущего дома зависит от применения теплоизоляционных материалов, а также размера и месторасположения окон.

Помните о том, что благодаря качественно выполненному проекту можно отстроить красивый, надёжный и удобный дом, способный прослужить верой и правдой не одному поколению вашей семьи.

как сделать проект частного дома самостоятельно

Проживание в загородном доме имеет массу преимуществ перед городскими квартирами. Поэтому загородное строительство переживает настоящий бум. Люди из мегаполисов устремляются на природу за свободой и свежим воздухом. Однако, если при строительстве дома не учесть некоторые нюансы, то это может обернуться довольно большими неудобствами. Поэтому главное – это удачный проект.

Что нужно сделать, прежде чем приступить к проекту загородного дома

До начала строительства вы должны «построить» свой дом на бумаге. Как это сделать и каких ошибок надо избежать, мы расскажем в этой статье. Сначала – несколько самых общих и полезных рекомендаций, если вы намерены создать проект дома без посторонней помощи:

  • Простота конструкции – залог успеха. Не увлекайтесь архитектурными изысками. Человеку без специального образования трудно будет предусмотреть все нюансы и учесть принципиально важные вещи.
  • Обращайте внимание на функциональность дома, он должен отвечать всем вашим потребностям, особенно, если вы возводите дом для постоянного проживания.
  • Эстетическая сторона – конечно, дом должен радовать и своих хозяев, и гостей. Загородные жилища должны быть эффектными.

Проектируем частный загородный дом на участке

Начать следует с геологической разведки участка – каков характер почвы, каков уровень залегания грунтовых вод. Делать это лучше всего весной, когда воды стоят максимально высоко. Эти сведения совершенно необходимы при закладке фундамента.

Когда вы это выяснили, можно начинать работу над проектом.

  1. Возьмите лист бумаги в клетку и (так удобнее всего) и нанесите на него контуры участка в масштабе, допустим, 1:100. 1 сантиметр, или 2 клеточки, равен 100 метрам.
  2. Расположите на нём контуры будущих строений.
  3. При проектировании жилого дома учитывайте существующие в этом регионе градостроительные нормы и «красные зоны» – линии электропередач, водозаборные станции и так далее.

Теперь, когда вы представили, где именно будет стоять ваш дом, можно начинать разработку его проекта. И вот здесь очень важно не наделать ошибок, о которых мы дальше и поговорим.

Ошибки при проектировании частного дома

Первая ошибка – не учитываются стороны света. Это в городских квартирах у нас нет выбора, куда выходят окна. В загородном доме окна могут выходить на все четыре стороны, а значит внутреннее содержание дома определяется по сторонам света.

Чтобы правильно расположить комнаты, вооружитесь компасом. И исходите из собственных привычек. Любите просыпаться с первыми лучами солнца? Расположите спальню на востоке. В этом случае и заходящее солнце не помешает вам заснуть.

Кухню лучше расположить с северной стороны. Не очень комфортно вам будет готовить, если в окна будет светить солнце целыми днями, умножая жар от плиты.

А вот гостиная должна быть самой гостеприимной и светлой комнатой в доме. Место ей – с южной стороны.

Не забывайте о технических помещениях – ванна, туалет, тамбур. Здесь многое зависит от коммуникаций, о которых мы ещё поговорим.

Рекомендации эти не универсальные и не абсолютные, конечно. Необходимо принять во внимание ещё следующие соображения:

  • Как вы будете использовать дом: для отдыха в выходные, для сезонного проживания, для постоянного нахождения в нём.
  • Сколько человек будет там жить.
  • Какого возраста жильцы будут его населять.

Опирайтесь не только на свои предпочтения, но обязательно учитывайте пожелания других поселенцев.

Вторая ошибка – неправильный выбор отделочных материалов. Приглушённая природная гамма – серый, зелёный, голубой цвета, конечно, очень приятна для глаз и создаёт расслабляющую атмосферу. Но посмотрите, как сориентирована ваша комната, на какую сторону выходят окна. Холодные приглушённые тона в отделке с северной стороны сделают помещение неуютным. Поэтому используйте в северных комнатах тёплые цвета для отделки: бежевый, жёлтый, терракотовый. Добавьте тепла и освещением. Вставьте в осветительные приборы уютные лампы с тёплым свечением.

Не расставайтесь с компасом не только при проектировании, но и при отделке. А отделочные материалы подбираются уже на стадии проекта.

Вы – большой книголюб, и у вас шикарная библиотека, которой вам непременно хочется похвастаться, поэтому вы расположили её в проходной комнате, на виду. Надо сказать, что если библиотека вам нужна не только как декорация вроде обоев, и чтобы потешить своё тщеславие, а потому что вы действительно любите читать, то подобное расположение – не самое удачное. Вряд ли вам будет удобно в этом случае уединиться с книгой, поразмышлять, просто насладиться чтением. Поставьте стеллажи с книгами в кабинете, в спальне, или в мансарде. Там вы сможете уединиться. Чтение – почти интимный процесс.

Третья ошибка тоже связана с отделочными материалами. Замечательное напольное покрытие — керамогранит или плитка: долговечное, водостойкое, легко ухаживать…. Но имейте ввиду, что он «звонкое». Все шаги, все передвижения мебели будут отдаваться гулким эхом, и если вы живёте не один, то ранний подъём или поздний приход домочадцев могут помешать вашему спокойному сну. Поэтому выбирайте, особенно для проходных помещений: коридор, прихожая паркетную доску, ковролин. В крайнем случае постелите ковровые дорожки.

Четвертая ошибка при проектировании – отсутствие запасного или заднего выхода. Основной парадный вход – лицо дома, поэтому ему уделяется много внимания. Однако, необходимо предусмотреть и другую дверь – выход в хозяйственную зону, на участок, у кого что. Это избавит вас от необходимости каждый раз обходить дом, во-первых, а во-вторых, меньше грязи нанесётся к парадному входу. Проектируя дом, обязательно предусмотрите и второй выход. Он может быть из кухни, из коридора, из террасы.

А какие у вас окна? В городских квартирах выбирать не приходится. А в загородном доме что нам мешает впустить побольше света? Пятая ошибка – маленькие окна в загородном доме. Сделайте хотя бы в гостиной панорамные окна. Вы сразу почувствуете, насколько уютнее и свободнее она стала. Конечно, у этого решения есть определённые недостатки: теплопотери и их труднее мыть. Но стоит ли этого так бояться? Панорамные окна или окна в пол придают вашему дому респектабельности.

Шестая ошибка связана уже не с проектированием, а с расстановкой мебели. «Наше всё» в любом доме – кухня, верно? Опять же, в городских квартирах из-за маленькой площади кухни вариантов расстановки гарнитура не там уж много. В загородном доме мы не настолько стеснены квадратными метрами. Тем не менее частенько кухню ставят по одной линии напротив окна. Не очень удачное решение: во время приготовления пищи вам мешает собственная тень и вы лишаете себя возможности любоваться садом.

Расположите рабочую поверхность возле окна. В городе этому может помешать радиатор отопления, здесь же этого препятствия нет. Модульный кухонный гарнитур даст вам возможность расположить его составные части как угодно. Если кухня достаточно большая, не забудьте про кухонный остров.

Проектируем коммуникации в частном загородном доме

Всё, что было сказано выше, конечно, важно, но не критично.

Критично – правильно спланировать коммуникации: спроектировать отопление, освещение, водопровод. И здесь дилетантизм не уместен. Нужен профессиональный подход.

Начнём с отопления. Оно необходимо, даже если вы приезжаете в дом только летом и только на выходные. Дом необходимо прогревать, чтобы предотвратить распространение сырости, грибка и плесени. Отопление – главное, что делает дом уютным для проживания. Есть несколько систем отопления загородного дома. При выборе необходимо опираться на следующие критерии:

  • Экономия средств – минимум расходов при высоком КПД.
  • Высокая автоматизация – желательно, чтобы оно работало без особого вмешательства человека.
  • Эксплуатационная надёжность и износостойкость элементов.

Конечно, систему отопления вы предусмотрите уже при проектировании. Она может быть: водной, воздушной, газовой, электрической, твёрдотопливной. У каждой есть свои плюсы и минусы, о которых мы здесь говорить не будем. Выбирайте ту, что вас больше всего устроит по предложенным выше критериям.

Водоснабжение. И в загородном доме сейчас редко кто таскает воду из колодца или из колонки. Водопровод подведён к участку, а то и к дому. Разумеется, система водоснабжения предполагает наличие насосов, труб, коллекторов. Сама схема подключения может быть последовательной или параллельной, оставим этот вопрос специалистам. От разводки водоснабжения в вашем доме зависит местоположение «мокрых зон»: кухни, санузла. Чем меньше придётся тянуть труб, тем дешевле вам обойдётся подключение. Да и сами трубы, которые тянутся через весь дом, не украшают интерьер. Если, конечно, вы не фанатичный поклонник индустриального стиля.

Разводку электросети надо делать с учётом предполагаемой нагрузки. Сегодня это не только лампочка на потолке, холодильники и прочая бытовая техника, но и насосы, освещение участков, кондиционеры и многое другое. Грамотная спланированная электрическая разводка предостережёт от неприятностей и даже трагедий. Только специалист подскажет, какого сечения кабель нужен, чтобы справиться с нагрузкой. Позаботьтесь о заземлении дома, продумайте защиту электроприборов от перепадов напряжения, которые за городом не редкость.

Все эти рутинные вопросы необходимо предусмотреть перед началом строительства. И если по архитектурно-художественной части – вы сами себе хозяин, готовы создать проект дома самостоятельно, то в технической вам без привлечения специалистов не обойтись.

основные моменты. Как спроектировать дом самому без помощи специалистов.

Найти на рынке недвижимости «дом своей мечты» довольно сложно, особенно, если вы в воображении уже нарисовали его четкую картинку. Чтобы не тратить время и не платить риэлторам за подбор нужного варианта, дом можно спроектировать самостоятельно.

Да, проектирование любого сооружения – достаточно сложная работа, причем, не только творческая. Но кое-что под силу сделать и своими руками. При этом вы не только сэкономите средства на постройку дома, но и воплотите в жизнь свои представления о том, где вы вам так хотелось жить.

Итак, вы все еще хотите взять все в свои руки? Давайте разберемся, как спроектировать дом самому.

Найдите подходящее место

Все ваши дальнейшие действия будут зависеть от того, где именно будет располагаться будущий дом. Перед тем как погрузиться в план строительства, необходимо знать, на какой именно земле эта самая стройка будет проходить.

Любой профессионал вам подтвердит, что ландшафт в этом деле играет первостепенную роль. К примеру, процесс возведения дома на холме будет непременно сопровождаться определенными трудностями. А если говорить о том, как спроектировать дом самому в лесистой местности, то тут нужно будет предусмотреть больше окон и тщательно продумать подвод инженерных коммуникаций.

Вдохновляйтесь

Когда вы нашли подходящий участок для строительства, можно приступать непосредственно к проектированию. Отлично, если вы на 100% знаете, чего именно хотите видеть в итоге. А если в голове пока не сложился четкий образ? Тогда – вдохновляйтесь. Посмотрите в Интернете, сходите в гости в новый дом друзей, посетите дома, выставленные на продажу.

Увидев какую-нибудь интересную деталь в элементах постройки или интерьере, обязательно отмечайте это, чтобы потом воплотить уже на собственном участке.

Разделите участок на зоны

Самостоятельное проектирование дома начните с зонирования земельного участка. Набросайте на листе бумаги, где именно будет находиться сам дом, где гараж, а где беседка. Сопоставьте площадь каждого отдельного объекта с общей площадью участка, определите форму и размер (высоту, длину, ширину) каждой постройки. Теперь ответьте на следующие вопросы:

  • Хватает ли места на осуществление задуманного?
  • Все ли вы учли?
  • Остается ли свободное пространство?

Если вас все устраивает, смело переходите к следующему этапу проектирования.

Спроектируйте внутреннее пространство помещений

Рассматривая вопрос, как спроектировать дом самому, просто нельзя не упомянуть пункт, посвященный внутреннему пространству постройки. Это, пожалуй, самый важный момент. Что здесь необходимо учесть?

  • Когда общие очертания дома распланированы, продумайте расположение окон. Лучше, если они будут располагаться на восточной стороне дома.
  • Распланируйте все комнаты будущей постройки. Продумайте, какова будет их площадь, где именно будут двери и сколько всего комнат вы хотите. Специалисты советуют не располагать комнаты одну за другой, то есть – гостиная должна вести сразу в несколько помещений. Так вы с максимальной выгодой используете каждый квадратный метр свободного пространства.
  • Заранее распланируйте сложные конструктивные части комнат – камин, колонны, арки.
  • Дизайн и оформление дома (выбор отделочных материалов) можно оставить на потом, до того момента, пока здание не будет отстроено.

Отдельно отметим, что совсем необязательно делать все вручную – сейчас есть масса специальных программ, которые не только помогут подетально распланировать внутреннее пространство дома, но и даже «научат», как спроектировать дом самому. Сюда можно отнести:

  • ArchiCAD,
  • ArCon Home 2,
  • HouseCreator,

В качестве вывода

Конечно, без специального образования спроектировать дом самому будет достаточно сложно. На некоторых этапах лучше воспользоваться помощью профессионалов (риэлторов и архитекторов). Но в остальном же, многие вопросы вполне реально изучить и самостоятельно. Даже если разработанный вами план будет несколько откорректирован подрядчиками, все ваши идеи воплотятся в жизнь.

В данной статье мы расскажем как самому создать или нарисовать проект дома , который можно сохранить на сайте и который наши специалисты могут оценить по его стоимости.

Для корректного отображения онлайн конструктора вам нужен любой из последних браузеров : Opera, Firefox, Google Chrome. Принцип такой: выбрать — перетащить, нажать — потянуть. Для пояснения работы или регистрации на сайте разработчика читайте текст ниже.

Для этих целей предлагаем вам воспользоваться одним из лучших на наш взгляд онлайн сервисов проектировки дома — planner5d.com .

Этот сайт интересен тем, что на нем предоставляется большой набор интуитивно понятных инструментов для создания нужной проектировки дома. Можно выбрать размер комнат, материал и цвет стен, полов, текстуру обоев, интерьер мебели, обстановку вокруг дома. Можно запланировать несколько этажей, и, самое интересное, можно посмотреть 3D модель прямо в браузере без дополнительно установленных на компьютер программ и плагинов. И все это БЕСПЛАТНО .

Вариант создания трехмерного проекта жилого дома интересен с помощью этого сервиса еще и тем, что в плане комнат можно расставлять стандартную мебель : шкаф, письменный стол, кровать, диван, кушетку, стулья, и все это в размерах, которые будут соответствовать пропорциям создаваемого трехмерного плана коттеджа. Вы, планируя себе будущее жилье, сможете визуально представить, какая мебель войдет в ваш проект, как ее можно расставить внутри смоделированных вами комнат.

Если интересно то идем дальше, как зарегистрироваться на сайте и за несколько минут создать себе проект дома. Если неинтересно рисовать самим, то посмотрите готовые проекты домов на нашем сайте.

Итак регистрируемся тут http://planner5d.com/ , вводим свой мейл и пароль.

После этого жмем кнопку «создать проект»,


выбираем «начать новый проект»,


и вы попадете на страницу с планом комнаты, где будет написана ее квадратура.


Потянув за линии стен, можно изменить размер комнаты и в меню слева можно выбирать: форму комнат — квадратные прямоугольные угловые. Окна — одно, двух и трехстворчатые. Арки, двери, перегородки, лестницы, колонны.

В меню слева есть вкладки, которые переключают комнаты, интерьер, этажи, слои. Если выбрать вкладку интерьер, то, как видно на картинке, достаточно большой выбор мебели и техники, а так же декора и различных дополнительных конструкций.


Если щелкнуть левой кнопкой мыши на комнате, то появится контекстное меню, выбрав в нем «ключ», получаем возможность выбрать материал для стен, пола, потолка (см. рисунок ниже).


Есть возможность переключиться в 3D отображение проекта дома , для этого нужно щелкнуть по вкладке.


И можно будет видеть проект в трехмерном отображении. И не только видеть, но и вращать его, приближать, удалять, менять текстуру, выбирать материал и т. д. Причем размер предметов интерьера будет соизмерим с размерами комнат.



И, если вы ссылку на созданный вами проект пришлете нам , (например со страницы онлайн заказ ), то мы сможем посчитать приблизительную стоимость вашего будущего дома.

Успехов в создании проектов вашего будущего жилья!

Строительство дома всегда связано с огромными затратами. При желании и наличии некоторых технических знаний можно попробовать уменьшить затраты на строительство дома, взяв на себя часть работ по его созданию — в частности такой затратный момент, как сделать проект своего дома самому.

Любой проект дома должен включать в себя большое количество пунктов — фундамент, материалы и способ их укладки, геометрию дома и кровли, коммуникации, поэтажные планы и разрезы дома и т.д. Все это можно спроектировать самостоятельно.

Как самому сделать проект дома

  1. Перед тем, как сделать проект дома, необходимо произвести геологоразведку участка, на котором планируется построить дом. Определить тип грунта и высоту грунтовых вод. Эти работы обычно производят в начале весны или поздно осенью, когда высота грунтовых вод максимальна.
  2. Решить, какой именно дом вам нужен — сколько этажей, комнат и хозяйственных помещений. Определившись с помещениями и этажностью, можно рассчитать желаемые размеры дома.
  3. Исходя из данных геологоразведки, следует решить, будет ли у дома подвал. Если уровень грунтовых вод высокий строительство подвала может значительно увеличить стоимость строительства дома. Возможно, рациональней возвести дополнительные хозяйственные постройки.
  4. Определившись с подвалом, следует определить тип и высоту фундамента.
  5. Выбрать из какого материала будет построен дом.
  6. Произвести точную поэтажную планировку дома.
  7. Проанализировать энергоэффективность дома и решить, какой материал будет применен для его утепления, какого размера будут окна, что тоже влияет на сохранение тепла в доме.
  8. Чем сложнее проект, тем труднее и дороже он будет в исполнении. Если вы сами делаете проект своего дома, следует избегать лишних изгибов стен и сложных крыш, так как это ведет к удорожанию дома. Кроме того, что чем сложнее крыша, тем больше шансов, что она может потечь.
  9. После того, как вы сделали проект дома, изготовьте макет дома и внимательно рассмотрите его. Если результат вам понравился, занесите все данные в компьютерную программу. С ее помощью спроектируйте необходимые коммуникации и просчитайте предполагаемые затраты на строительство.

Для проектирования домов используют программы — виртуальные архитекторы ArchiCAD, ArCon Home 2, FloorPlan3D, 3D Home Architect Home Design Deluxe. Полные версии этих программ стоят достаточно дорого, поэтому для начала можно использовать ресурсы интернета, которые позволяют сделать проект дома онлайн, например HouseCreator Online или Autodesk Homestyler .

Сделав проект дома, вам стоит обратиться к профессиональному архитектору, что бы оценить проект с точки зрения качества и устранить допущенные ошибки. Тогда строительство дома и оформление документов на него пройдут без проблем и происшествий.

Проект подготавливается перед началом любого строительства. Неважно будет ли это большой загородный коттедж или скромный по размеру дачный домик, все замыслы и мечты сначала реализуются на бумаге. Благодаря разработке проекта загородного дома довольно точно подсчитывается итоговая стоимость всех материалов и работ, что позволит завершить строительство в запланированные сроки и наслаждаться жизнью в новом доме.

На сегодняшний день большое количество фирм предоставляет услуги по расчету индивидуальных проектов или продает уже готовые. Но цены на них очень высоки, и большинство самозастройщиков, пытаясь сэкономить, не придают этому большого значения. Действительно, разработать проект дома можно и самостоятельно, но при этом надо знать, на что именно следует обращать внимание.

Этапы разработки проекта частного дома

Перед началом работы непосредственно над проектом дома, потребуется определиться с назначением дома.

  • Будет ли это летняя дача, или же строится основательный дом для круглогодичного проживания.
  • Количество жильцов. Просчитывается количество комнат для членов семьи, а также принимаются во внимание и те, кто будет посещать дом наездами.


  • Определиться о наличие других построек на участке. Будет ли отдельный гараж и на какое количество машин рассчитан, расположение бани, скважины, септика и прочих объектов, которые влияют на габариты дома и его оптимальное месторасположение на участке.

  • На месторасположение дома будет влиять и образ жизни его владельцев. Желая создать уединенную зону отдыха, закрытую от посторонних глаз, дом располагают в начале участка, загораживая им внутренний двор. Или наоборот, сдвигают его вглубь, открывая на обозрение красивый фасад и ухоженный ландшафт.
  • Наличие наклона на участке и геодезические исследования также внесут свои коррективы.

Все это учитывается и на основе полученных данных разрабатывает генплан участка. С его помощью получится хорошо сэкономить время и деньги. Ориентируясь по разметке, сразу же подготавливается стоянка для машин, устанавливается септик, бурится скважина и т. д.

Разработка проектов домов и коттеджей

Теперь начинается стадия разработки проекта дома. Уже известны его примерные габариты и расположение на участке.

Создание эскизного проекта

Эскизный проект под силу сделать самостоятельно, и в соответствии с ним профессиональный архитектор делает наброски планировки, пространственных и стилевых решений.


Данные чертежи включают в себя план застройки, кровли и этажей дома. Также отображается внешний вид фасада, продольный и поперечный разрез здания. На нем же отмечается, из каких материалов будет построен дом, конструктивные особенности всех элементов. И уже на основе подробного эскизного проекта создается рабочий, который станет руководством для строителей.

Разработка рабочего проекта жилого дома

Архитектурный этап проектирования

Архитектурный проект один из самых приятных моментов в планировании дома. В нем прорисовывается расположение всех комнат и их размеры, продумываются дополнительные помещения, а также отмечаются места, где будут располагаться окна и двери.


На этой стадии учитывается материал, из которого будет построен дом. От него зависит толщина стен, размеры окон и дверей, наклон крыши. В итоге получается целый комплект чертежей с пояснительными записками. Делать можно все вручную на бумаге или с помощью специально разработанных компьютерных программ. Более подробно о них речь пойдет чуть ниже.

Конструктивный этап проектирования

На этом этапе рассчитываются все элементы дома. Какой применить вид фундамента и насколько его заглубить. Какой сделать «пирог» стен, выбираются межэтажные перекрытия, рассчитывается расположение стропил и наличие дымохода. В итоге создается набор чертежей с конструкцией стен, с планом стропильной системы, межэтажной лестницы, перемычек, балок и т. д. Все материалы должны быть точно просчитаны, чтобы можно было закупить все необходимое количество сразу.

Инженерно-технический проект

Это важный раздел, который не всегда можно встретить на планах зданий, но без него не получится построить качественный дом под ключ. Он включает в себя расчет и проектирование систем канализации, водоснабжения, вентиляционной системы, схемы отопления и электрооборудования.


Данный проект должен содержать в себе поэтапные работы по прокладке коммуникаций необходимых для жизнеобеспечения. В рабочем проекте подробно указывается вся информация о расчетной мощности здания, о разводке электросети и о системе заземления для защиты от молнии. Отдельным разделом заносится установка охранной системы дома.

Дизайн-проект дома

Это завершающий этап проектирования. На нем определяются с цветовой гаммой фасадов, крыши, стен, отделкой внутренних помещений. Желательно продумать еще на стадии проектирования и стилистический дизайн комнат, расположение мебели.

Создание проекта собственными руками для частного застройщика более рационально в том случае, если и все работы по строительству он будет выполнять самостоятельно. Получив на руки проект от архитектора, непрофессионалу будет в нем сложно разобраться и понять в точности все, что там нарисовано.

На что обратить внимание при разработке индивидуального проекта дома

Подходить к проекту следует комплексно, учитывая вся конструктивные и инженерные особенности здания. Чтобы построить дом своей мечты, еще на этапе приобретения земельного участка, необходимо позаботиться о возможности обустройства водопровода, электричества и канализации. Но как бы тщательно ни разрабатывался проект дома, непрофессионал все равно не учтет всех нюансов. И при строительстве неизбежно возникнут моменты, когда придется на ходу переделывать или додумывать отдельные конструктивные элементы.

Современные материалы и доступность информации несколько упрощают работу для частных застройщиков. Так, в сети выложено большое количество бесплатных типовых проектов. Но следует понимать, что качественную работу никто бесплатно не даст на всеобщее пользование. Все эти проекты требуют серьезной доработки или являются неполными.

Вторым вариантом является покупка готового домокомплекта с завода. Он представляет собой пирог из двух панелей OSB плит, а между ними слоя пенопласта. Выбрав определенный проект каркасного дома у завода-изготовителя, его производят с учетом всех дверных и оконных проемов, а за дополнительные деньги, и межкомнатных перегородок.

Заказчику остается только собрать его по прилагаемой инструкции на подобии конструктора. Но в любом случае отправной точкой в разработке любого проекта служит бюджет строительства.

Особенности разработки проекта деревянного дома

При создании проекта рубленого или брусового дома, придется учесть ряд нюансов, которые повлияют на конечный результат:

  • брус или бревно для дома, как правило, имеют длину 6 м. При строительстве просторного дома этого зачастую недостаточно и появляется необходимость в состыковке бревен между собой. Сделать это на открытой стене невозможно, поэтому рассчитываются данные стыки на перерубах, которые дополнительно утепляются;
  • для обеспечения правильной усадки и жесткости всего дома, стыки размещаются в шахматном порядке в каждом последующем венце бревен. При этом их потребуется распределить по нескольким соседним перерубам;
  • способ сборки бревенчатого дома подразумевает только четное количество углов;
  • при проектировании принимается во внимание правильное распределение нагрузок на все несущие элементы;
  • исходя из изначальной длины материала в 6 м, проект должен создаваться с учетом минимального количества отходов;
  • бревенчатые перегородки второго этажа следует размещать только над несущими стенами, во всех остальных случаях они заменяются более легкими столбами из бруса или обрезных досок;
  • при мансардном втором этаже, лестница не должна примыкать к стене, на которую опирается скат крыши.

Программы для разработки проекта дома

Современные программы значительно упрощают задачу по самостоятельному проектированию дома. С их помощью создаются 3D модели, которые можно рассматривать со всех ракурсов приближая или отдаляя. Большинство из них адаптированы для простых пользователей и обходятся бесплатно. Рассмотрим несколько самых популярных программ.

Пожалуй, самой популярной программой является Google SketchUp . Она наиболее проста в использовании, но при этом многофункциональна.


С ее помощью можно создать 3D проект дома, дизайн интерьера и ландшафтный дизайн. Она содержит множество текстур и очень удобна для проектирования конструкций, которые требуют расчета с точностью до миллиметра. Кроме этого, она абсолютно бесплатна.

Не менее популярна и Arcone . Но работать с ней получится только после освоения обучающего материала. Она позволяет создавать 3D модели домов и внутренних помещений. Она показывает освещение комнаты, соответствующее расположению окон.


Особенно важно для разработки проекта то, что с помощью программы создаются горизонтальные и вертикальные разрезы здания. Лицензионная версия доступна только платно.

Еще одна востребованная программа — это ArchiCAD . Ею пользуются не только любители, но и профессионалы. Это целый набор инструментов для проектирования зданий и дизайна. Она позволяет не только создавать красивые модели, но и вести всю строительно-техническую документацию. Лицензионная версия также не бесплатна.


Подводя итоги, хочется сказать, что разработка проектов строительства домов дело кропотливое и довольно сложное. Эскизную часть можно создать и самостоятельно, но не торопясь и тщательно продумывая и просматривая всевозможные варианты. А вот рабочую часть лучше всего доверить профессионалам. Не обойтись без помощи архитектора и при подготовке проекта для администрации района, для выдачи разрешения на строительство.

Чтобы спроектировать свой дом самостоятельно, больше не нужно быть архитектором, или даже обладать идеальными навыками черчения. Технический прогресс дает массу возможностей. И, в том числе, можно начать рисовать макет своего дома прямо сейчас, не имея для этого никаких специальных инструментов, используя лишь свой ПК и онлайн инструменты, созданные специально для проектирования домов. Другим хорошим вариантом являются программы, которые можно установить на компьютер и работать с ними даже без подключения к интернету.

Онлайн сервисы

Онлайн программы помогут установить стены виртуального дома и покрасить их в нужный цвет, разместить дополнительные постройки, украсить двор и заполнить дом мебелью. Их главные преимущества:

  • Возможность самостоятельно спланировать свой дом до мельчайших подробностей;
  • Сравнительно небольшие временные затраты;
  • Своевременная коррекция любых недостатков в планировке;
  • Бесплатность, в большинстве случаев;
  • Возможность с помощью 3D опций увидеть нарисованный дом так, будто он уже построен.

Planner 5D — одна из популярных онлайн программ для планирования домов и квартир. Для начала работы в ней не обязательна даже регистрация.

Вы можете выбрать уже готовый шаблон и работать с ним, или начать свой проект с нуля.

Программа позволяет создать любое количество комнат разных форм, несколько этажей в доме, имеет большое разнообразие мебели, садовых растений, макеты людей и животных, всего, что только может пожелать душа. Но не все объекты доступны в бесплатном режиме. Месячный абонемент на доступ ко всем макетам стоит 5$, а навсегда доступ к полному каталогу вы получите за 20$.


Как создать дом в Planner 5D:

  1. В разделе «Rooms» нужно выбрать количество комнат, их форму и метраж. Также можно менять цвет и структуру всех объектов.
  2. С помощью раздела «Construction» можно установить окна, двери и лестницы.
  3. Раздел «Interior» помогает установить всю необходимую мебель, технику и предметы интерьера.
  4. Дополнительные пристройки во дворе содержит раздел «Exterior».
  5. Можно посмотреть на уже готовый проект в режиме 3D.
  6. С помощью опции «Сохранить» можно сберечь макет на своем компьютере.

Программа хороша тем, что для создания дома понадобится минимальное количество времени, минусом же ее является недостаточная профессиональность и реалистичность.

HouseCreator — программа, которая позволяет не только смоделировать дом, но и рассчитать его примерную стоимость. На сайте есть видеооурок, где показано как пользоваться приложением, но пользовательский интерфейс итак понятен и прост.


Как создать дом в HouseCreator Online:

Выбрать тип и ширину фундамента, параметры стен, количество этажей и начать проектирование. Это все можно сделать в сплывающих окнах при входе в программу.

  1. В меню «Стена» выбрать размер и расположение комнат.
  2. Меню «Проем» поможет установить двери и окна, выбрать их форму и размер.
  3. В меню «Крыша» выбрать вид и форму крыши.
  4. Можно подать заявку на расчет стоимости проекта.
  5. Посмотреть на готовый дом в 3D режиме.
  6. Для того чтобы сохранить макет дома нужно зарегистрироваться в системе.

Плюсом этого приложения является возможность рассчитать стоимость постройки, выбрать толщину стен, высоту этажа, материалы, из которых будет построен дом.

Большой минус: в программе не предусмотрена опция декорирования, невозможно обставить будущий дом по своему вкусу.


Компьютерные программы для проектирования

Если скачать и установить программу на компьютер можно куда более основательно и профессионально подойти к делу, создавать дом своей мечты не за полчаса, а неделями или даже месяцами. Кроме того такой способ является более надежным, так как меньшая вероятность, что заглючит интернет и вся работа «полетит» в самый неподходящий момент. Недостаток таких программ в том, что за них нужно платить, но практически всегда есть испытательный (бесплатный) срок, за который можно успеть построить проект.

Преимущество программного обеспечения Аutodesk в том, что студенты и преподаватели ВУЗов могут скачать его бесплатно. Также у проекта есть бесплатная демоверсия.

Эта программа весьма профессиональна, в ней возможно создать не только дом, но и автомобиль своей мечты, а также предметы интерьера.

Для работы в ней нужно хорошенько набить руку, поупражняться в проектировании, но существуют шанс, что созданный проект дома в таком случае не будет уступать даже профессиональному. У этого программного обеспечения есть много разновидностей приложений для моделирования, дизайна, анимации и даже мобильные приложения, но для создания домов лучше пользоваться одной из версий AutoCAD.


Как пользоваться программой Аutodesk:

  1. Скачать демоверсию AutoCAD с официального сайта и установить ее на компьютер.
  2. Выбрать размер участка, на котором будет построен дом.
  3. Настроить рельефность участка максимально приближенной к настоящей.
  4. Обрисовать фундамент и стены будущего здания.
  5. Построить крышу, окна и двери.
  6. Подобрать внутреннее убранство комнат.

Насладиться трудами нескольконедельной работы, распечатав проект в двух экземплярах: один — чтобы построить по нему дом, другой — в рамочку и повесить на почетное место.

Есть также много обучающих видео о том, как пользоваться программой AutoCAD.


Самостоятельно спроектировать дом — нелегкая работа, требующая достаточной усидчивости, усердия и желания приобретать новые знания и навыки. За 30 минут такую работу не проделаешь. Однако если целью стоит просто лучше донести свою мысль до профессионалов, занимающихся разработкой дома, или развлечься, можно воспользоваться и одной из онлайн программ.

В следующем видео — пример работы с одной из программ для проектирования домов.

Как спроектировать дом? 6 шагов к дизайну дома вашей мечты

Вы можете использовать один из двух методов для создания планов этажей для архитектора или строителя.

План этажа, метод 1: рисование вручную

Вы можете нарисовать план этажа для своего архитектора старомодным способом: карандашом и бумагой.

Даже быстрый набросок поможет архитектору понять ваши требования. Но если у вас нет опыта рисования от руки (и времени, чтобы сделать это правильно), ваш рисунок, скорее всего, будет неточным.

Найдется ли место для антикварной мебели в гостиной, которую вы нарисовали? Есть ли место для дополнительного шкафа в главной спальне?

По одному твоему эскизу сложно сказать.

И хотя даже базовый чертеж поможет архитектору понять ваше видение, его определенно будет недостаточно, чтобы сразу обратиться к строителю.

Читайте также – 15 лучших программ для создания 3D-планов

Метод плана этажа 2: Программное обеспечение для проектирования дома

Программное обеспечение для проектирования дома — это более современный способ составления планов дома.

Вы можете легко нарисовать контур своего дома с точными размерами. Каждая комната будет правильного размера с дверями и окнами в правильном месте.

Иногда проще разработать план этажа, если вы можете представить себе, как будет выглядеть дом, наполненный мебелью и декором. Программное обеспечение для домашнего дизайна поможет вам.

Вы можете перетаскивать готовые 3D-модели мебели и других элементов в свой дизайн.

Перемещайте его, меняйте на разные товары и смотрите на него под разными углами.

Если при заполнении плана этажа мебелью вы понимаете, что ваш план не работает, вы можете легко отредактировать расположение стен, дверей и окон.

Одна действительно полезная вещь, которую вы можете сделать с помощью программного обеспечения для домашнего дизайна, — это создание фотореалистичных 3D-рендеров вашего дизайна. Это означает, что вы создаете изображение своего дома, которое выглядит как реальная фотография. Вы даже можете использовать эти рендеры для создания виртуального тура.

3D-рендеринг может быть полезным способом показать свои дизайнерские идеи архитектору.С ним тоже очень весело играть!

Вам может быть интересно, сколько стоит программное обеспечение для домашнего дизайна.

Стоимость программного обеспечения

Home Design варьируется от бесплатных до сотен долларов в месяц.

Как домовладелец, проектирующий собственный дом, вам не нужны все навороты корпоративного плана. Но менее чем за 50 долларов можно использовать то же программное обеспечение, которое используют профессионалы.

Найдите программное обеспечение для домашнего дизайна с рядом вариантов ценообразования, чтобы удовлетворить всех, от энтузиастов DIY до дизайнерских фирм.

Советы по планированию этажа

Если вы раньше не составляли планы этажей, вам может быть трудно понять, насколько большими должны быть комнаты. Измерьте стены комнат в вашем нынешнем доме в качестве эталона.

Важно учитывать поток воды в доме. Представьте, что вы живете в доме. Куда бы вы пошли после приготовления ужина на кухне? Если вы пойдете в столовую, чтобы поесть, вам, вероятно, следует поставить эти две комнаты рядом друг с другом.

Подумайте о маршруте, которым вы будете каждый день ходить по дому.Убедитесь, что это удобно и просто.

Учитывайте свой образ жизни. Например, вам, вероятно, понадобится низкий уровень шума в спальне. Так что, возможно, вы не захотите размещать эту комнату рядом с гостиной, где будет тусоваться вся ваша семья.

Для создания идеального макета может потребоваться несколько попыток. Если вы создаете свои планы этажей с помощью программного обеспечения для дизайна интерьера, редактировать свой дизайн будет легко.

Лупе ДиДонно, Филлис Сперлинг: 9780394752006: Amazon.com: Books

Эта книга систематически проведет вас через весь процесс проектирования и строительства собственного дома. Он предлагает практическую помощь с того момента, как вы начинаете думать о том, какой дом вы хотите. Это поможет вам сфокусировать свои идеи и воплотить их в рабочие планы. Он показывает вам, как оценить затраты. Затем, шаг за шагом, он показывает вам, как построить дом, систематически объясняя и иллюстрируя каждый шаг, чтобы вы могли уверенно двигаться от начала до конца.

Вот полные и четкие инструкции по всему, что вам нужно знать, в том числе:
— Как решить, каким вы хотите видеть дом — внутри и снаружи, а также по отношению к окружающей среде и соседству
— Как перевести ваши идеи и решения в рабочие чертежи
— Как оформить все составляющие дома: конструкционные (крыша, пол, стены, колонны, фундамент), механические (водопровод и отопление), электрические, внутренние и наружные отделочные материалы
— — Как установить точные размеры всего, как решить и указать, где идут элементы (от окон, каналов отопления и электрических розеток до туалетов и душевых)
— Как выбрать и указать те части дома (окна, двери , печь, оборудование), которые можно приобрести в сборе и готовые к установке
— Как оценить стоимость всего указанного
— Как использовать новейшие энергосберегающие материалы и оборудование
— Пошаговые инструкции о том, как строить дом по частям, от земляных работ и фундамента до полов, стен и крыши; камины, дымоходы и лестницы; водопровод, отопление и электричество; деревянная черепица, желоба и гидроизоляция; как класть кирпич и принципы кирпичного строительства…все!

Предоставляется практическая информация о покупке материалов и инструментов. И повсюду в книге (именно там, где это необходимо) есть соответствующие инструкции по основным методам, таким как смешивание и обработка бетона, создание форм, укладка блоков, забивание гвоздей, установка замка, резка гипсокартона и плитки. Включены таблицы для расчета теплопотерь, нагрузок, расстояний между элементами конструкции и так далее. А 748 штриховых чертежей иллюстрируют каждый аспект дизайна и конструкции.

Благодаря своей ясности и авторитетности, а также необычайно большому количеству конкретных и подробных инструкций, эта книга является самой полной и полезной из когда-либо изданных книг о том, как спроектировать и построить собственный дом.

30 советов экспертов по увеличению стоимости вашего дома

Совет 1. Проведите час с профессионалом

Пригласите риелтора или дизайнера интерьеров, чтобы они осмотрели ваш дом. Многие риелторы сделают это из любезности, но вам, вероятно, придется заплатить дизайнеру за консультацию. Проконсультируйтесь с несколькими дизайнерами в вашем районе; стандартная почасовая оплата обычно составляет менее 100 долларов, и за час они могут дать вам множество идей для необходимых улучшений.Даже небольшие предлагаемые улучшения, такие как цвет краски или размещение мебели, могут иметь большое значение для улучшения внешнего вида вашего дома.

Не каждое улучшение дома является косметическим. Ветхие крыши, заражение термитами или устаревшие электрические системы — вы не сможете починить это, если не знаете, что оно сломано. Наймите инспектора, чтобы проверить области вашего дома, которые вы обычно не видите. Они могут обнаружить скрытые проблемы, которые могут негативно повлиять на стоимость вашего дома.Небольшие проблемы (например, скрытая утечка воды) могут быстро стать большими и дорогостоящими; чем дольше вы откладываете ремонт, тем дороже будет этот ремонт.

Совет 3: Краска, Краска, Краска

Одним из самых простых и экономичных улучшений является покраска! Свежеокрашенные комнаты выглядят чистыми и обновленными — и это говорит о ценности. При выборе цвета краски имейте в виду, что нейтральные цвета нравятся наибольшему количеству людей, что делает ваш дом более желанным.В среднем галлон краски стоит около 25 долларов, и у вас остается достаточно денег, чтобы купить валики, малярную ленту, тряпки и кисти. Так купите несколько галлонов и займитесь делом!

Альтернативой найму дизайнера является поиск вдохновения для ремонта и декорирования в ориентированных на дизайн журналах, книгах, телешоу и веб-сайтах (щелкните здесь, чтобы найти вдохновение в фотографиях). Просто вырвите или распечатайте идеи, которые вы хотите попробовать, и начните свой список дел. Будьте проще — при реконструкции с ограниченным бюджетом лучше всего делать проекты своими руками.

Сумма денег, которую вы ежемесячно тратите на оплату электроэнергии, может показаться фиксированной суммой, но многие местные коммунальные предприятия проводят бесплатный энергетический аудит домов своих клиентов. Они могут показать вам, как максимизировать энергоэффективность вашего дома. Энергоэффективный дом сэкономит вам деньги сейчас, которые можно использовать для других обновлений, и в долгосрочной перспективе он станет более ценным и востребованным на рынке активом.

Если вы не планируете продавать свой дом сегодня, спланируйте будущее с улучшением ландшафта, которое со временем станет более совершенным.Посадите тенистые деревья — взрослые деревья не только сделают ваш дом более привлекательным, но и полностью выращенное, правильно размещенное дерево может сократить ваши расходы на охлаждение на целых 40 процентов. Зрелый ландшафтный дизайн также полезен для окружающей среды, обеспечивая необходимую среду обитания для диких животных и добавляя привлекательности вашему дому.

Совет 2. Ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода

Несомненно, кустарники и красочные растения добавят привлекательности любому дому, но, делая покупки в местном садовом магазине, убедитесь, что вы «думаете экологично».» Покупайте растения, произрастающие в вашем регионе, или растения, устойчивые к засухе; они требуют меньше воды и ухода, что означает большую экономию для вас и больше зелени в вашем кошельке.

Совет 3. Роскошь, экономящая деньги

Говоря о воде, вот еще один способ получить дополнительную экономию; установить на кухне систему фильтрации воды. Эти системы не только очищают вашу воду, но и сокращают ваши счета за продукты — больше никакой бутилированной воды.Система фильтрации воды — недорогое дополнение, но это небольшая роскошь, которую любят покупатели жилья.

Совет 4. Улучшите качество воздуха в вашем доме

Качество воздуха зависит не только от условий на улице. Если у вас дома есть старые ковры, они могут скрывать загрязнения и аллергены. Первый шаг, чтобы определить, нуждаются ли они в замене, — это нанять профессиональную компанию для проверки качества воздуха в помещении.Если результаты показывают, что ваши ковры следует заменить, выберите экологически чистые натуральные продукты, такие как плитка или ламинат. Твердые полы намного легче содержать в чистоте, они не впитывают запахи, придают дому обновленный вид и в целом более привлекательны для покупателей.

Совет 5. Оставьте попкорн для фильмов

Наконец, что у вас на потолке? Немногие структурные элементы датируют дом больше, чем потолки из попкорна.Так что посвятите выходные избавлению от устаревшего вида и добавлению знаков доллара к стоимости вашего дома. ПРИМЕЧАНИЕ: некоторые старые потолки могут содержать асбест, поэтому, прежде чем приступать к этому проекту, проверьте свой потолок у профессионалов.

Как только вы окажетесь в безопасности, вы сможете заняться этим проектом самостоятельно. Сначала зайдите в местный хозяйственный магазин и купите раствор для смягчения текстуры, а затем просто соскребите попкорн. Снятие попкорнового потолка может показаться не таким уж большим изменением, но одним из ключей к повышению ценности вашего дома является ремонт, замена или удаление всего, что может оттолкнуть покупателей.

Разросшиеся или неравномерные газоны и негабаритные кусты сделают ваш дом выделяющимся — в плохом смысле. Хорошей новостью является то, что приручить джунгли несложно. За несколько сотен долларов наймите компанию по обслуживанию газонов, чтобы она подстригла газон и придала форму живой изгороди. Ваша обузданная привлекательность превратится из грязной в ухоженную без ущерба для вашего бюджета.

Совет 2. Чистота имеет значение

Старая поговорка о том, что у вас есть только один шанс произвести первое впечатление, верна.Итак, пусть интерьер вашего дома сияет с того момента, как кто-то входит в дверь. Менее чем за 400 долларов наймите клининговую службу для тщательной очистки сверху донизу. Даже если вы регулярно убираете свой дом, есть закоулки и закоулки, которые вы можете пропустить или не заметить. Позвольте клининговой службе сделать всю грязную работу, чтобы ваш дом действительно засиял.

Совет 3. Визуально увеличьте площадь своего дома

Размер вашего дома сильно влияет на стоимость, но квадратные метры — не единственная площадь, которая имеет значение.Визуальное пространство или то, насколько большим кажется дом, также имеет значение. Главное, чтобы каждая комната в вашем доме казалась больше. Замените тяжелые закрытые драпировки вертикальными жалюзи или ставнями, чтобы впустить свет — солнечная комната кажется больше и более открытой. Кроме того, попробуйте добавить в комнату одно большое зеркало, чтобы зрительно удвоить пространство. Наконец, уберите беспорядок. Чем больше беспорядка, мебели и старых вещей в комнате, тем более тесной она будет казаться. Менее чем за 400 долларов добавьте привлекательную полку к малоиспользуемому пространству и храните свой беспорядок вне поля зрения.

Совет 4. Небольшие обновления ванной комнаты приносят большую прибыль

Обновления в ванной комнате — всегда умный ход. Даже если вы не можете позволить себе полную реконструкцию, небольшие изменения, такие как замена устаревших обоев на искусственную или текстурированную отделку и замена старого освещения, обновят комнату, не ударив по вашему кошельку.

Совет 5. Добавьте новые энергосберегающие светильники

Функциональный, декоративный потолочный вентилятор – красивая вещь.Он обеспечивает необходимое освещение, а в теплое время года создает мягкий ветерок, снижая потребность в дорогостоящем кондиционировании воздуха. Но устаревший, шаткий, громкий или сломанный потолочный вентилятор — бесполезное бельмо на глазу. Замените старые светильники новыми, чтобы сделать ваш дом более приятным для вас сейчас и увеличить прибыль, если вы решите продать.

Совет 1. Большая отдача от обновлений ванной комнаты

Отличная комната, которую можно обновить менее чем за 750 долларов, — это ванная комната.Две комнаты, которые больше всего выигрывают даже от небольшого ремонта, — это кухня и ванная комната. Одно экономичное изменение — например, замена устаревшего туалетного столика, старой сантехники и осветительных приборов или добавление новой плитки на пол — гарантирует большую отдачу от затраченных средств и придаст вашей ванне обновленный современный вид.

Совет 2. Любое обновление кухни повышает ценность

То же правило действует и на кухне.Вам не нужно начинать с нуля, чтобы создать выигрышный рецепт. Для максимизации ценности вашего дома обновления кухни являются ключевыми. Начните с замены всего одного предмета, например запятнанной раковины или древней микроволновой печи, на новые блестящие модели из нержавеющей стали. Даже небольшие обновления кухни добавят большую ценность вашему дому.

Совет 3. Замените изношенные ковры или коврики

Взгляните на мягкий пол в вашем доме.Ваши ковры и коврики испачканы или изношены? Ничто так не отталкивает покупателей, как мысль о том, что им срочно нужно будет заменить все напольное покрытие в доме. В идеале вы можете заменить их все, но если ограниченный бюджет мешает этому плану, начните с замены ковра в комнате, который показывает наибольший износ, и замените другие, если позволяют ваши финансы.

Совет 4. Регулярно выполняйте техническое обслуживание и ремонт

Пройдитесь по дому и составьте список всех сломанных или нуждающихся в ремонте мелочей.Мелкий ремонт по отдельности может показаться неважным, но если в каждой комнате есть хотя бы одна неисправность, эти мелочи в сумме создадут впечатление, что вашим домом пренебрегли. Если вам неудобно заниматься ремонтом самостоятельно, наймите мастера на день и наблюдайте, как исчезает ваш список дел. Оставаясь на вершине технического обслуживания сегодня, вы устраняете проблемы в будущем, если вы решите продать.

Совет 5. Получите помощь в организации

Наймите на день профессионального органайзера.Они покажут вам, как организовать различные комнаты в вашем доме, и научат вас уловкам для поддержания порядка. Как это увеличивает стоимость вашего дома? Все просто: дом без беспорядка выглядит чище и больше, что более привлекательно для покупателей жилья и, следовательно, более ценно.

5 вопросов, которые нужно задать себе, прежде чем строить

22 июля 5 вопросов, которые нужно задать себе, прежде чем строить

Опубликовано в 16:42 в Building by Karthik Thota

От поиска идеального участка земли для строительства до выбора дома дизайн, который соответствует вашему стилю жизни, строительство дома вашей мечты — это захватывающее путешествие, однако, если вы не уделяете достаточно времени должной осмотрительности, все может быстро пойти наперекосяк.Elliott Hardie — одна из ведущих компаний по строительству домов в Канберре, уделяющая особое внимание инновационному дизайну, высококачественной отделке, уникальному индивидуальному обслуживанию и безупречному вниманию к деталям. Мы понимаем, что процесс сборки может быть сложным, поэтому здесь мы собрали несколько вопросов, которые вы должны задать себе в самом начале, чтобы убедиться, что весь процесс проходит максимально плавно и беспрепятственно.

Почему я решил строить?

Ответ на этот вопрос поможет вам определить ваши цели строительства и определить, что вы хотите от своего нового дома.Считаете ли вы строительство дома лучшим соотношением цены и качества? Вам нравится место, но вы не можете найти подходящее устоявшееся жилье? Вы строите дом, в котором вы можете состариться, и который требует внимания к доступности? Вы строите в инвестиционных целях? Как только у вас появится четкое понимание, вам будет намного легче разобраться в мельчайших деталях, чтобы конечный результат соответствовал вашим ожиданиям.

Каков мой бюджет?

Знание того, сколько вы можете потратить и откуда поступают средства, абсолютно необходимо с самого начала и поможет вам принимать разумные решения для сборки.Хорошо спроектированный дом — это результат многих продуманных решений и знания, где сэкономить ваши деньги и где разориться, чтобы получить максимальную отдачу. Также важно иметь средства на непредвиденные расходы, поскольку при строительстве дома могут возникнуть непредвиденные проблемы и изменения вариантов, которые могут в конечном итоге стоить вам больше, чем вы ожидали. Экономия, отложенная для этой цели, является мудрой идеей.

Какой у меня стиль?

От минимализма и модерна до традиционного, вдохновленного Хэмптоном или модерна середины века, важно понимать архитектурный стиль, который вам нравится.Если вы не уверены, просмотрите журналы или веб-сайты о домашнем дизайне или посетите некоторые местные выставочные дома в Канберре, чтобы определить точную эстетику, которая соответствует вашему вкусу. Также примите во внимание ваши любимые цвета, ткани и отделку и подумайте о любых материалах, которые вы хотели бы использовать. Размещение всех ваших идей на доске настроения или доске Pinterest поможет выбранному вами строителю дома понять и визуализировать ваши ожидания в отношении стиля и построить дом, который вам понравится.

Что в моем списке желаний?

Независимо от того, представляете ли вы высокие потолки, роскошную главную спальню, большую кладовую дворецкого или детскую игровую комнату, сейчас самое время записать все элементы, которые вы хотите включить в свой новый дом.Одним из самых больших преимуществ строительства нового дома является то, что вы можете сделать его по-настоящему своим, но важно учитывать желаемые функции на ранней стадии планирования, чтобы вы могли соответствующим образом заложить бюджет.

Тогда вам нужно подумать о деталях:

  • Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
  • Вы регулярно работаете из дома и вам нужен функциональный домашний офис?
  • Сколько машин вы хотели бы оставить в гараже? Гараж в подвале подойдет лучше всего?
  • Сколько места на столе вам нужно на кухне?
  • Есть ли у вас мнения, которыми вы хотели бы воспользоваться?
  • Сколько времени вы проводите на свежем воздухе? Вам понадобится большая развлекательная зона? Или большое травяное пространство для детей?

Наличие списка, в котором указаны ваши желания и потребности, поможет вам общаться с дизайнером и строителем дома.Хорошие строители дома сделают все возможное, чтобы вы получили то, что хотите.

Где я могу найти подходящего строителя?

Очень важно сотрудничать со строителями домов в Канберре, которые разделяют вашу страсть и сделают все возможное, чтобы построить дом, который намного превзойдет ваши ожидания. Потратьте время на изучение различных строителей в вашем районе и ознакомьтесь с примерами их предыдущей работы, это поможет вам найти того, который лучше всего соответствует вашим строительным потребностям и целям. Ищите строителей домов, обладающих опытом в стиле дома, который вы хотите построить, и имеющих репутацию строителей высококачественных домов в срок и без скрытых затрат.После того, как вы нашли строителя, убедитесь, что вы четко определили цену и варианты, включенные в ваш конкретный контракт. Это гарантирует отсутствие неприятных сюрпризов после завершения строительства вашего дома.

Удостоенные наград строительные компании Canberra Trusts

Если вы ищете надежного строительного предприятия, которое воплотит ваше видение в реальность, свяжитесь с командой Elliott Hardie уже сегодня. Мы будем работать с вами на протяжении всего пути от концепции и дизайна до строительства и завершения, чтобы предоставить вам высококачественный, красивый новый дом, в котором вы будете жить и любить.Позвоните нам по телефону 0479 106 944 или посетите один из наших выставочных домов в Канберре уже сегодня.

Единственный контрольный список для строительства дома, который вам понадобится

Планируете ли вы в будущем построить собственный дом? Распечатайте наш контрольный список для строительства дома, чтобы убедиться, что все ваши базы покрыты.

через Blackband Design

Помимо брака и воспитания ребенка, строительство дома является одним из самых важных обязательств в вашей жизни. Это может быть самый большой проект, который вы когда-либо делали, учитывая количество ресурсов, которые вам нужно будет инвестировать.Во-первых, это определенно займет у вас много времени, даже если вы наняли для этого специалистов. Кроме того, замешаны большие деньги, особенно если это огромный дом. Таким образом, имеет смысл, почему вы не хотите оставлять все на волю случая.

Как и в любом другом значимом проекте, сделать первый шаг — самый трудный шаг. Когда дело доходит до строительства собственного дома, первым шагом является процесс подготовки. Применение последних штрихов, таких как установка сайдинга, к уже построенному дому также имеет первостепенное значение и должно быть включено в ваш план.Итак, как вы можете быть уверены, что помните все и не упустите ничего из списка?

Получите уверенность, чтобы построить свой собственный дом, прочитав этот контрольный список строительства дома. Вы поблагодарите себя позже, когда будете смотреть на свой законченный шедевр.

через Blackband Design

Причины построить свой дом

Есть много причин, по которым хочется построить дом, а не купить его. Во-первых, вы потенциально можете сэкономить деньги, если будете планировать соответствующим образом.Стоимость строительства дома с нуля несколько ниже, чем его покупка, потому что продавцы обычно стремятся получить прибыль. Еще одним преимуществом этой стратегии является тот факт, что вы создадите то, что лучше всего соответствует вашим потребностям, а не подстраиваете свой образ жизни под то, что уже построено. Но, кроме того, кто лучше вас подготовлен, чтобы понять, чего вы хотите от дома?

Большая часть контрольного списка строителя зависит от того, какой тип дома он планирует построить. С точки зрения нового строительства, есть три основных типа новостроек.Три основных типа — это специальные дома, дома с участками и полностью индивидуальные дома. Еще одним преимуществом строительства собственного дома является то, что вы знаете и помогаете контролировать экологический след дома.

Спекулятивные дома — это дома, спроектированные строителями, которые хотят продать дом после завершения строительства. Дизайнер решает практически каждый аспект нового дома, за исключением нескольких последних штрихов, таких как пол, кухонная техника и цвет краски. Причина, по которой это может быть идеальным, заключается в том, что не все покупатели жилья готовы ждать несколько месяцев, чтобы переехать в свой новый дом.Таким образом, они выбирают специальный корпус, где им нужно будет только дождаться нанесения отделки.

Застройщики покупают участок земли и делят его на отдельные участки для строительства домов из массива. После разделения домов застройщик строит дома по единому проекту. Многие жилые кварталы застроены домами-трактами.

Частные лица строят полностью индивидуальные дома. Они выбирают землю и проектируют дом сверху донизу. Этот процесс предлагает наибольшую свободу, но также и наибольшую ответственность.Вы должны сделать все возможное, чтобы выбросить мусор из таких сервисов, как WE JUNK.

1. Найдите свой лот 

Если у вас нет земли, на которой вы планируете строить; вам нужно найти его, прежде чем вы решите сузить свой список зданий. Агенты по недвижимости могут помочь вам найти правильный земельный участок.

через Blackband Design

Как вам посоветует ваш агент по недвижимости, крайне важно, чтобы вы подумали, где купить землю. Он должен находиться в стратегическом месте, которое, конечно же, зависит от вашего целевого рынка.Безопасность района также должна быть на высшем уровне, чтобы привлечь больше покупателей. Помимо присутствия агента по недвижимости, вы также должны держать рядом своего архитектора на протяжении всего этого процесса. Присутствие вашего архитектора гарантирует, что вы выберете участок земли, который лучше всего соответствует потребностям вашего здания.

На протяжении всего этого процесса вам необходимо следить за своим бюджетом. При планировании вы также должны учитывать, как ваш проект вписывается в местный рынок жилья. Если вы не планируете прожить там всю оставшуюся жизнь, вам придется когда-нибудь продать.

2. Планирование и проектирование 

Этот этап может происходить как до, так и во время и после выбора участка земли. Это занимает больше времени, чем некоторые другие шаги, потому что это такая монументальная сцена. Принятие решения о размере, планировке и стиле вашего дома задает тон процессу строительства. Если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел и чувствовал себя как самое лучшее жилье для краткосрочного пребывания в Париже, то сейчас самое время спланировать все до совершенства.

3. Варианты финансирования 

После того, как вы определились с полностью индивидуальным земельным участком и дизайном дома, вам нужно выбрать способ оплаты за недвижимость и материалы.30-летние кредиты с фиксированной ставкой не подходят для полностью индивидуальных домов, потому что банку приходится учитывать слишком много переменных.

Вместо этого ищите кредит на строительство. Ипотеку на строительство получить труднее, чем традиционный кредит, потому что банки не дают деньги взаймы на готовый продукт.

Чтобы получить кредит на строительство, вам необходимо предоставить кредитору ваши сроки, бюджет, список материалов и планы этажей.

4. Наем специалистов

Если вы не строите бревенчатый домик 19-го века, построить дом самостоятельно практически невозможно.Наличие команды профессионалов на вашей стороне, которая поможет вам в процессе строительства, является важным компонентом вашего контрольного списка строительства дома.

Создание надежной профессиональной команды начинается с найма строителя дома. Ваш домашний строитель может быть вашим лучшим решением или вашим худшим решением. Изучите портфолио застройщика, чтобы получить точное представление о том, кого вы нанимаете.

через Blackband Design

Профессиональные строители домов консультируют вас по таким темам, как разрешения, бюджет, законы о зонировании и потребности в инфраструктуре.

Чтобы подать заявку на получение разрешений, вам, скорее всего, потребуется нанять архитектора. Разрешения чаще всего требуют архитектурных планов, которые включают такие детали, как этажи, квадратные метры и планировка.

После того, как вы позаботились о структурной целостности своего дома и нашли подрядчика для его строительства, пришло время углубиться внутрь. Найм дизайнера интерьеров помогает реализовать идеи и цели дизайна дома. Если вы сосредотачиваетесь на домашней эстетике и элегантности, они определенно посоветуют вам использовать некоторые сложные решения, такие как завораживающая внутренняя лестница из кованого железа или экологически чистые внутренние жилые стены.

Контрольный список строительства дома 

После того, как вы обеспечили свой участок земли, финансирование и наняли команду, пришло время начать строительство. Но с чего начать?

Подготовка земли

Готовь землю. Выкопайте траншеи для трубопроводов и заложите основу для всех ваших приборов.

Фундаменты и фундамент

Внешний вид вашего фундамента зависит от того, в какой части страны вы живете. У вас может быть либо плитный фундамент, ниша или полноценный подвал.Независимо от того, что у вас есть, фундамент имеет бетон, армированный стальными стержнями. После закладки фундамента перед осмотром рабочие обмазывают его гидроизоляционным материалом.

Каркас

После закладки фундамента начинает формироваться конструкция вашего дома. Во время каркаса строители укладывают лаги пола, черновой пол и шпильки. Эти компоненты образуют стены и крышу вашего дома. Чтобы защитить свой дом от влаги, ваша команда должна обернуть дом.

Сантехника, электрика и ОВКВ

После закладки фундамента и стен вашего дома строители устанавливают основные внутренние системы вашего дома.Это включает в себя всю проводку, сантехнику, отопление и кондиционирование воздуха, а также любые водонагреватели.

Изоляция

После установки электропроводки и сантехники в доме следующим шагом будет теплоизоляция дома. Изоляция обычно применяется к вашим стенам, подвалу и чердаку. Три основных типа изоляции – это стекловолокно, целлюлоза и пенопласт.

Гипсокартон

Гипсокартон является последним этапом экстерьера и фундамента. Панели устанавливаются для герметизации утепления стен.

Внутренняя отделка

На этом этапе добавляются двери, наличники, подоконники, лестницы, ванны и душевые двери, все, что не является структурным элементом дома. PS: Будьте осторожны на этом этапе, попытка настроить такие вещи, как вентиляция, может быть хаотичной, MachineWonders.com предлагает несколько удивительных идей, касающихся увлажнителей и осушителей, чтобы вам не пришлось возиться с общим дизайном вашего помещения.

Наружная отделка

Строители завершают подъездные пути, внутренние дворики, внешние покрасочные работы и т. д.на этом этапе.

Установка крепления

На этом этапе добавляются последние штрихи к сантехнике, электропроводке и системам отопления, вентиляции и кондиционирования. Смесители, унитазы, крышки для розеток и т. д. — все это собирается вместе на этом этапе.

Устройство полов

Название этого раздела говорит само за себя. На этом этапе строители укладывают полы по всему дому.

Окончательная проверка

Фу! Теперь, когда вы построили дом, вы готовы расслабиться, верно? Неправильный.На этом этапе местные строительные чиновники проверяют дом, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

Окончательное прохождение 

Выполните последний обход, чтобы убедиться, что ваши строители выполнили оговоренную работу. Окончательное пошаговое руководство — это ваш последний шанс сообщить о любых проблемах и сообщить вашим подрядчикам детали, которые необходимо заполнить.

Заполните контрольный список по строительству дома сегодня 

Строительство дома — долгий и трудный процесс, который в конце концов вознаграждает вас.Но добраться туда сложно, и очень важно иметь под рукой контрольный список для строительства дома.

Дизайн интерьера — это аспект строительства дома, без которого вы не можете обойтись. В течение многих лет мы снабжали строителей ценной информацией об их дизайне интерьера. Продолжайте читать наш блог, чтобы узнать больше советов по строительству дома! Спасибо Banner Custom Homes за сотрудничество

Связанная запись: Лучшие идеи домашней автоматизации

20 бесплатных планов DIY Tiny House, которые помогут вам жить маленькой и счастливой жизнью

Знакомы ли вы с движением крошечных домов?

Ну, а если нет, то это сейчас в моде.Люди продают свои большие дома и строят дома размером около 1/3 от среднего дома.

Это круто, потому что люди избавляются от долгов и наслаждаются жизнью.

Итак, я хочу поделиться несколькими планами крошечных домов. Надеюсь, они будут волновать и вдохновлять вас так же, как и меня каждый раз, когда я их вижу.

1. Хижина поселенца

Это план хижины 12 x 24 фута. Что делает эти планы такими удивительными, так это то, что они также предоставляют несколько различных макетов, которые помогут вам визуализировать, как вы могли бы на самом деле поместиться в этом доме.Я всегда нахожу это бесценным инструментом, потому что если вы не можете правильно спланировать внутреннюю часть, то не имеет значения, насколько красиво выглядит дом снаружи.

Так что, если вы обдумываете идею стать крошечным, обязательно ознакомьтесь с этими планами. Это будет зависеть от вашего вкуса, но для меня этот дом выглядит великолепно внутри и снаружи. Согласно сайту, это также одна из самых популярных планировок.

Построить этот крошечный дом ›

2. Крошечный домик 8×12

Этот крошечный домик немного меньше упомянутого выше.Тем не менее, это выглядит очень просто, так как конструкция довольно проста. Если вы чувствуете себя немного неуверенно в отношении строительства собственного дома, то этот дизайн может немного успокоить вас.

Однако пусть вас не смущает простой дизайн. Этот дом можно легко превратить в крошечную выставочную площадку, проявив немного творчества. Так что ознакомьтесь с этими планами. Надеюсь, вы будете приятно удивлены.

Построить этот крошечный дом ›

3. Крошечный рынок

Допустим, вы не готовы переехать в крошечный дом, но вам нужен мобильный рынок, который вы можете установить на различных фермерских рынках и в других торговых точках, чтобы продавать свою товары.

Что ж, тогда эти планы могут быть именно тем, что вы искали. Это небольшой рыночный дом, но кажется, что он подойдет для небольшого мобильного бизнеса.

Построить этот крошечный дом ›

4. Крошечный дом 8×8

В этом маленьком доме может быть трудно содержать семью, но это будет простая жизнь для одного человека или даже пары. Если это та категория, к которой вы относитесь, то вам обязательно нужно быстро просмотреть эти планы.

В нем есть основные удобства, такие как ванная комната, кухня и чердак для спальных помещений.Так что, если вы ищете крошечный дом, который удовлетворит ваши основные потребности, то это может быть то, что вам нужно.

Построить этот крошечный дом ›

5. Крошечный солнечный домик

Если вы ищете простой и самодостаточной жизни, то этот дом может быть тем, что вам нужно. Он был разработан вокруг идеи работы на солнечной энергии. Солнечная энергия великолепна, потому что она не только помогает сократить ваши расходы на жизнь, но и уводит вас немного дальше от сети.

Итак, если вам нравится эта идея, посмотрите эти планы этажей.Автор недавно вернулся и сделал несколько необходимых обновлений, чтобы убедиться, что этот маленький дом полностью раскрывает свой потенциал.

Построить этот крошечный дом ›

6. Солнечный дом 8×20

Это еще один крошечный дом, который был разработан на основе идеи, что он будет работать только от солнечной энергии. Для тех из нас, кто стремится быть полностью самодостаточным и полностью вне сети, это кажется отличным дизайном дома.

Но что делает эти планы еще более удивительными, так это то, что на сайте показано, как дом будет выглядеть в 2D и 3D.Кроме того, он также дает вам макет для внутренней части.

Построить этот крошечный дом ›

7. Коттедж писателя

Эти планы вызывают мое имя. Я смотрю на них и думаю обо всей писательской работе, которую я мог бы сделать в этом маленьком тихом месте. Когда у вас трое детей, маленькое пространство для себя или тихое место для себя — редкость.

Но я отвлекся, этот крошечный дом выглядит теплым и гостеприимным. Кроме того, если вы похожи на меня и мечтаете стать писателем, то это маленькое пространство может стать местом, где ваши мечты начнут воплощаться в жизнь.Так что давай, проверь эти планы. Ваше будущее может быть в одном клике.

Построить этот крошечный дом ›

8. План Саго

Мне нравится этот дом. Это напоминает мне маленький домик, в котором жили мои родители после того, как поженились. Однако самое замечательное в этих планах то, что они на самом деле довольно большие для крошечного дома.

Эти планы на самом деле показывают, что этот дом имеет колоссальные 670 квадратных футов. Многим это все еще кажется маленьким, но я думаю, что моя семья и я могли бы стать маленькими в таком количестве места.

Построить этот крошечный дом ›

9. Дом из ясеня

Этот крошечный дом немного меньше, чем в предыдущих планах. Этот дом имеет площадь 480 квадратных футов.

Теперь, если это звучит не так уж и много, учтите, что вы получаете дом с подвалом, 1 спальней, 1 ванной комнатой, гостиной и кухней. Это очень много, чтобы быть предложенным в одном крошечном пакете.

Построить этот крошечный домик ›

10. Бунгало на заднем дворе

План этого дома аналогичен приведенному выше.Тем не менее, он был изменен, чтобы больше подходить для гостевого дома на заднем дворе.

Но ты все равно можешь жить в нем сам, если захочешь. Основное отличие состоит в том, что он находится в подвале, а не в подвале. Так что, если вам нужен крошечный дом в качестве гостевого дома или для себя, взгляните на эти планы.

Построить этот крошечный дом ›

11. Коттедж «Каскадия»

Эти чертежи абсолютно очаровательного дома. Это всего лишь одна история, и в ней должна быть только одна спальня и ванная комната.

Тем не менее, он дает вам больше места, чем большинство крошечных домов, так как его площадь составляет 560 квадратных футов. Таким образом, вы могли бы жить очень комфортно в этом доме, если бы вы правильно очистили свои материальные предметы.

Построить этот крошечный дом ›

12. Дом в богемном стиле на колесах

Эти планы отлично подходят для людей, которые не хотят быть привязанными к одному участку земли. Этот дом великолепен, потому что он, очевидно, стоит на прицепе, поэтому его можно перемещать куда угодно.

Итак, если у вас есть работа, которая требует от вас путешествий, то зачем жить вне отелей? Вместо этого просто постройте этот удивительный маленький дом, и тогда вы сможете взять его с собой, где бы вы ни находились.

Построить этот крошечный дом ›

13. Техасский круглый дом

Я большой поклонник круглых домов. Было доказано, что они лучше противостоят элементам. Этот план дома на самом деле предназначен и для большого крошечного дома.

Так что, если вы думаете, что хотели бы иметь более современную развязку и могли бы комфортно жить на 616 квадратных футах, вам обязательно стоит ознакомиться с этими планами.

Построить этот крошечный дом ›

14. Дом с лестницей

Этот дом очень уникален.Это два этажа, которые соответствуют 531 квадратному футу готовой площади. Тем не менее, под ним также есть подвал, который можно использовать как погреб. Вас должно волновать то, что вы можете иметь двухэтажный крошечный дом с подвалом на таком количестве квадратных метров.

На сайте написано, что этот дом — отличный выбор для более холодного климата, но я думаю, что это будет красивый дизайн для всех. Есть только один способ узнать. Ознакомьтесь с этими планами и посмотрите, есть ли в этом доме все, что вы задумали.

Построить этот крошечный дом ›

15. Крошечный домик Тамарака

Это еще один план дома, предназначенный для размещения на трейлере. Опять же, если вы тот, кто должен много путешествовать, это будет отличным вариантом.

Мало того, что это сократит дорожные расходы, но теоретически владение меньшим домом также должно сократить ваши расходы. Что означает меньшую финансовую ответственность и большую свободу. Это никогда не бывает плохо.

Построй этот крошечный домик ›

16.The Hydrangea Tiny House

Этот крошечный домик подойдет для большой семьи (как моя). На самом деле в нем 3 спальни и 2 ванные комнаты. Кроме того, он имеет площадь 908 квадратных футов, что, безусловно, подходит для большинства семей.

Но что делает этот дом таким потрясающим, так это не только квадратные метры, но и планировка. В нем есть полноразмерная кухня и 8-футовые потолки. Когда у вас большая семья и вы замужем за мужчиной почти 7 футов ростом, вы цените эти две особенности.

Построить этот крошечный домик ›

17.The Rolling Bungalow

Я люблю смотреть шоу Tiny House Nation. Однако меня удивило, когда я узнал, как много людей хотят позволить себе роскошь переехать в другой дом. Для кого-то это из-за работы, а для кого-то из-за того, что они могут путешествовать.

Какой бы ни была ваша причина, это еще один план дома, который нужно переместить. Характеристики этого дома также велики. Деревянные акценты внутри дома делают его действительно популярным, но мне также нравится дизайн снаружи дома.

Построить этот крошечный домик ›  

18. Крошечный домик The Forest Rose

Мне очень нравится этот дом. Дизайн абсолютно великолепный. Несмотря на то, что это крошечный дом, это не значит, что в нем не должно быть очарования, и этот дом ни в малейшей степени не лишен характера.

Однако то, что этот дом выглядит больше, не означает, что он такой на самом деле. Это 2 этажа, но только 1 спальня, 1 ванная комната и всего 440 квадратных футов. Для одного-двух человек места вполне достаточно.Но внешний вид выглядит немного обманчивым для тех из нас, кто хотел бы, чтобы в нем поместилась вся наша семья.

Построить этот крошечный дом ›

19. Крошечный домик из кварца

Мне нравится сайт Аны Уайт. Она всегда делится множеством изящных вещей, которые строит. Но это крошечный дом, который она построила, и (как и все остальное) он восхитителен.

Так что, если вы ищете крошечный дом, который можно построить на трейлере, этот план может быть тем, что вы искали. Внутри тоже абсолютно великолепно.Кроме того, они построили потрясающую площадку вокруг него, чтобы добавить дополнительного персонажа снаружи, пока он припаркован в этом месте.

Построить этот крошечный домик ›

20. Хижина смотровой площадки

План этой хижины потрясающий. Он имеет балкон второго этажа и две ванные комнаты. Кроме того, в нем есть настоящая лестничная клетка для тех, кто не любит подниматься по лестнице в своем доме. Это был бы отличный дом, чтобы насладиться видами.

Но удивительно то, что весь этот уникальный характер втиснут в пакет площадью 460 квадратных футов.Так что, если вы хотите особый дом с большим характером и даже с балконом, чтобы наслаждаться видами, но вы не хотите тратить часы на его уборку, тогда вам нужно быстро взглянуть на этот крошечный дом. Это может быть то, на что вы надеялись.

Постройте этот крошечный дом ›

Надеюсь, эти 20 бесплатных планов крошечных домов помогут вам двигаться в правильном направлении, пока вы решаете, стоит ли вам становиться крошечным и когда. У нас также есть интересный выбор подземных домов, контейнерных домов, а также автономных домов, которые обязательно нужно прочитать.

Была ли эта статья полезной?

Да Нет ×

Благодарим вас за полезные отзывы!

Ваш ответ будет использован для улучшения нашего контента. Чем больше отзывов вы нам предоставите, тем лучше будут наши страницы.

Следуйте за нами в социальных сетях:
Facebook Pinterest

Как построить дом своей мечты – шаг за шагом

Проект самостоятельного строительства нашего доктора Гаса Zog House

 

Согласно опросу Ipsos Mori, 53% людей мечтают о строительстве собственного дома.Но как вы на самом деле это делаете?

 

Переход от пустующего участка земли к готовому дому может показаться невыполнимой задачей, поэтому давайте разобьем его на отдельные этапы, чтобы было проще.

 

Поскольку мы специализируемся на продаже домов на заказ, мы создали краткое руководство по процессу самостоятельного строительства дома, как самостоятельного, так и индивидуального строительства. Шаги для самостоятельного строительства уже выполнены, если вы покупаете дом на заказ, поэтому перейдите к следующему разделу через меню слева, если вы строите на заказ.

 

Если есть что-то, что вы хотели бы узнать более подробно, оставьте нам комментарий, и мы расскажем об этом в следующем блоге.

 

Самостоятельное строительство

Поиск участка

Первый шаг — найти либо участок земли для строительства, либо старый немодернизированный дом, который можно переоборудовать или переоборудовать в желаемый дом. Обычные подозреваемые, такие как Rightmove и Zoopla, — хорошее место для начала, чтобы увидеть, что есть на рынке. Plotbrowser, MyPlot, PlotSearch также являются хорошими местами для начала поиска.

 

Конечно, как известно любому поклоннику «Дома под молотом», на аукционах также можно найти земельные участки для продажи и ветхие дома, нуждающиеся в модернизации или ремонте. Там могут быть настоящие жемчужины, хотя и не без риска. Essential Information Group сопоставляет все аукционы по всей Великобритании — вы можете получить бесплатную пробную версию, если вы только начинаете. Вы можете зарегистрироваться у каждого из аукционистов в вашем районе, и вы получите уведомление, когда появится следующий каталог.

 

Аукционы — отличный способ найти участки, но «предупреждение о том, что покупатель» (покупатель, будьте осторожны) — это также место, где выбрасывается много вещей, поэтому убедитесь, что вы делаете свою домашнюю работу.Другим недостатком является то, что у вас, как правило, будет всего около 2 недель между запуском каталога и проведением аукциона, поэтому вам придется действовать быстро.

 

Если вы знаете, в каком районе вы хотели бы жить, стоит также потратить время, чтобы просто покататься по окрестностям и посмотреть, что вы можете найти.

 

Если все это звучит довольно устрашающе, возможно, стоит записаться на курс о «поиске земли», подобный этому, проводимый Developer Collective.

 

Вы также можете более подробно прочитать о том, как найти землю для продажи, в этом блоге нашей родственной компании Unboxed Homes.

 

Получить разрешение на застройку

Если ваш земельный участок уже имеет разрешение на застройку, то счастливых дней! Вы сэкономили себе много времени, беспокойства и риска.

 

Однако, если вам нужно подать заявку на разрешение на планирование, вам следует поговорить с архитектором, чтобы он помог вам подготовить предварительное приложение для планирования. (Хотя мы настоятельно рекомендуем вам сделать это до того, как вы купите участок земли без планирования!).

 

Предварительное приложение должно дать вам указания относительно того, что совет примет, а что нет. Затем ваш архитектор подготовит подробную заявку, которая будет отправлена ​​​​в совет с учетом их отзывов до подачи заявки. И, если все хорошо, разрешение на строительство будет предоставлено.

 

Для получения разрешения на планирование участка может потребоваться несколько попыток, поэтому покупка участка без разрешения на строительство всегда сопряжена с определенным риском.

 

Как найти хорошего архитектора? Вот несколько советов о том, как выбрать правильного архитектора для вашего проекта самостоятельной сборки, чтобы он соответствовал вашей индивидуальности, стилю и потребностям.

 

Подготовьтесь к проекту

Перед тем, как закопать лопаты в землю, вам нужно будет выполнить такие действия, как исследование почвы и нанять инженера для проектирования конструкции дома. Это позволит потенциальным подрядчикам более точно оценить стоимость строительства и даст вам представление о том, сколько стоит построить ваш дом.

 

Инженер и инспектор по качеству (QS) также должны посоветовать вам, какой тип конструкции вам следует использовать.

 

В зависимости от того, где вы находитесь в стране, вам также может понадобиться рассмотреть такие вещи, как:

Перед внедрением схемы убедитесь, что вы подали заявку на освобождение от налога на инфраструктуру сообщества (CIL).Как «самостоятельный сборщик» вам не нужно платить CIL, но некоторые самостроители непреднамеренно «начали» разработку и были вынуждены платить тысячи фунтов стерлингов CIL.

 

Наймите строителя

Хотя нет надежного способа убедиться, что вы наняли хорошего строителя, всегда полезно получить рекомендации от друзей и семьи о компаниях, которые они используют.

 

Онлайн-обзоры также всегда полезно проверить (читайте их с недоверием! Известно, что некоторые компании заставляют друзей и родственников оставлять восторженные отзывы).Проверка сделки кажется очень популярной — мы рекомендуем сначала поговорить с ними, прежде чем включать строителя в список тендеров.

 

Если можете, попробуйте посетить сайт, над которым в настоящее время работает строитель, чтобы увидеть уровень их работы и, в идеале, поговорить с парой рекомендателей. Затем вам понадобится ваш архитектор или геодезист, чтобы помочь вам составить тендерный пакет.

 

Вам нужно подумать о том, хотите ли вы заключить контракт на проектирование и строительство (D&B) или на «традиционный» контракт.D&B даст вам уверенность в стоимости (до определенного момента), но лишит вас возможности передумать. Традиционный контракт гораздо более гибкий, но вы берете на себя больше риска.

 

Вы также будете нести ответственность за наем любых специалистов и субподрядчиков, которые не были допущены или включены в тендерный пакет. Если что-то пойдет не так, вам придется разобраться. О, и не забывайте о строительных нормах и страховании дома!

 

Следующим шагом после возведения конструкции является возведение стен, где наши строители присоединятся к путешествию.

 

 

Пользовательская сборка

Пользовательская сборка — это когда разработчик делает многое из вышеперечисленного, но оставляет часть работы вам. Обычно существует три маршрута:

  1. Обслуживаемый участок . Это участок земли, на котором уже есть разрешение на строительство и к нему подключены все службы (не стоит недооценивать, с какой болью они должны иметь дело!). Убедитесь, что вы покупаете обслуживаемый участок у надежного застройщика. Член NaCSBA — это хорошее место для начала, поскольку все они должны придерживаться свода правил.

  2. Оболочка . Именно здесь разработчик (например, Unboxed Homes) купил участок, получил разрешение на строительство, занимался лицензированием строительных лесов, стенами для вечеринок и Network Rail (среди прочего). Затем они построили дом снаружи, оставив вам водонепроницаемую конструкцию. Крыша будет, конструкция будет, лестница будет. Это означает, что вам не нужно беспокоиться о привлечении инженера, и вы можете сделать внутреннюю отделку самостоятельно, с помощью строителя или попросить сделать это архитектора.

  3. Теплая оболочка . Это немного выходит за рамки стандартной оболочки, где проводка, сантехника и отопление уже сделаны.

  4. Под ключ . Именно здесь застройщик дает вам выбор того, что вы хотите с точки зрения планировки, внешнего вида, технических характеристик, но вы покупаете его так же, как обычный новый дом вне плана. У вас будет более ограниченный выбор вариантов, чем на других маршрутах.

Итак, продолжаем строить!

Стены

Первое, что нужно сделать, это установить перегородки там, где вы хотите, но не «заделывая их».Вы бы сделали отверстия для дверей и оставили место для проводки и сантехники.

 

Первое исправление

Далее первое исправление! Здесь вы устанавливаете все свои трубы, стоки и провода. Его прячут в стены, а затем оштукатуривают. Вы можете выполнить часть или всю работу самостоятельно или нанять подрядчиков, которые выполнят работу за вас.

 

Вы можете сэкономить деньги, если будете выступать в качестве руководителя проекта и нанимать специализированных подрядчиков для отделки различных частей интерьера, поскольку они будут обладать необходимыми знаниями и опытом, а не подрядчика, который более универсален и будет брать с вас плату. для управления «пакетами».

 

Это также точка, в которой вы можете установить бойлер и теплый пол, если он у вас есть.

 

После этого обычно кладут полы (убедившись, что вы действительно хорошо их защищаете!), обшиваете перегородки и стены гипсокартоном и делаете первый слой штукатурки. В этот момент ваш дом начнет меньше походить на строительную площадку и больше на дом.

 

Второе исправление

Далее идет второе исправление. Здесь вы подключаете провода и устанавливаете розетки, выключатели и скобяные изделия, которые необходимо установить.Вы устанавливаете радиаторы, если хотите, и устанавливаете кухню и ванную по своему выбору.

 

На этом этапе электрическая схема, газопровод и водопровод могут быть проверены и подписаны, так что вы будете готовы подключиться к газовой, электрической и водопроводной сети. Это всегда волнительный момент, чтобы иметь возможность включить свет и иметь теплый дом!

 

На этом этапе стоит пригласить людей, занимающихся изготовлением штор или жалюзи, чтобы они могли приступить к изготовлению ваших штор или жалюзи, чтобы вам не приходилось спать в вашем прекрасном новом доме со старой простыней на окне!

 

Прямо домой

После этого вы почти въезжаете.Вам нужно будет покрасить стены и закончить работы по дереву. Озеленение участка обычно является одним из последних этапов процесса.

 

Вы пройдете через свои первоначальные заминки со своим застройщиком – осмотритесь и убедитесь, что все так, как должно быть, – а затем придет время, когда ваш застройщик уезжает, а вы переезжаете в свою совершенно новую самостоятельную постройку. домой!

 

Практическое завершение

После того, как все будет в порядке и подписано, и у вас есть все необходимые сертификаты, ваш QS или архитектор выдаст вам сертификат практического завершения (ПК).Время, чтобы получить фургон для переезда, когда вы въезжаете!

 

Зацепление

Что-то неизбежно может пойти не так. Обычно выделяют два периода заедания. Начальная зацепка и зацепка за 12 месяцев.

 

Первоначальное зацепление происходит до того, как вы вернете себе право собственности на сборщика и перейдете к ПК. Застройщик должен предложить исправить что-либо в течение первых 12 месяцев, что критично по времени (обрыв отопления, протекающие краны, протекающая крыша) бесплатно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *