Дом с гаражом и мансардой: Проекты мансардных домов с гаражом, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

Каталог проектов домов с мансардой с фотографиями и ценами

Красивые готовые проекты домов с мансардой от архитектурного бюро "Территория"

Статистика показывает, что проекты домов с мансардой вызывают у застройщиков больший интерес, чем проекты одноэтажных домов. Мансарда является оригинальным решением, за счет которого можно обеспечить себя дополнительным жилым пространством. К тому же дом с мансардой смотрится намного красивее, чем с обычной крышей. Нашим клиентам мы предлагаем только современные и оригинальные проекты домов мансардного типа. Наши архитекторы использовали опыт разработки предыдущих проектов и учли основные предпочтения застройщиков.

В каждом проекте жилого дома с мансардой Вы найдёте качественные фото и подробное описание

Каталог проектов мансардных домов снабжен фотографиями, а каждый проект – подробным описанием, где указаны основные характеристики. Фото домов с мансардой позволят Вам наглядно оценить внешний вид Вашего будущего жилья, а чертежи планировки помогут составить полное впечатление о каждом проекте, который мы предлагаем в этом разделе.

Готовые проекты домов с мансардным этажом содержат всю техническую документацию

Все готовые проекты домов с мансардным этажом снабжены максимально детализированной документацией, которая состоит из двух основных проектов – архитектурного и архитектурно-строительного, куда в частности входят: архитектурный и конструктивный разделы, инженерные сети и спецификация используемых материалов. Мы передаем заказчику полностью готовый проект, позволяющий получить паспорт застройщика и начать строительство. Узнать подробности можно на странице Состав проекта.

Частный дом с мансардой может быть и с гаражом, и с террасой

Даже небольшой частный дом с мансардой может быть очень функциональным. Если у Вас есть автомобиль, или летние вечера Вы предпочитаете коротать в открытом помещении, то можете выбрать проект, предусматривающий наличие гаража и террасы. Подходящий Вам проект лучше выбрать сразу, чем потом пристраивать необходимые помещения, так как проект мансардного дома с гаражом или террасой изначально предусматривает выполнение ряда требований по отношению к строению в целом.

Понравившийся Вам типовой проект дома с мансардой может быть выполнен из различных материалов

Типовые проекты домов с мансардой реализуются в том виде, в каком они разработаны. При выборе проекта учитывайте рекомендации наших архитекторов, касающиеся с строительных материалов. Если Вы хотите построить дом из бруса, то и выбирайте проект, предусматривающий именно брус в качестве основного строительного материала для стен. Если же Вам понравился какой-либо проект, но не устраивает предусмотренный строительный материал, то не стоит сразу от него отказываться. По Вашей заявке наши архитекторы адаптируют любой проект под нужные Вам строительные материалы.

Мы доработаем готовый проект дома с мансардой под Ваши требования

В выбранном проекте некоторые элементы планировки Вас не устраивают? Проект можно изменить в соответствии с Вашими желаниями. Так, например, Вы нашли подходящий проект, но в нем не предусмотрен гараж или цокольный этаж – наши архитекторы доработают его под Ваши требования. Если же ни один проект Вас не удовлетворяет, даже с возможными изменениями, то рекомендуем заказать индивидуальный проект дома. Индивидуальный проект мансардного дома будет выполнен по Вашим эскизам и персонально для Вас. При разработке индивидуального проекта будут учтены все Ваши предпочтения.

Купить проект дома с мансардой можно по хорошей цене от прямого разработчика

Архитектурное бюро «Территория» предлагает только собственные проекты, выполненные нашими архитекторами. Мы не являемся посреднической организацией, и не реализуем чужие проекты. Поэтому купить проект дома с мансардой у нас можно по реальной цене, не превышающей затраты на разработку проекта.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты мансардных домов: фото, каталог

Категория проектовМансардные дома
Стоимость проектовОт 12200 грн
Площадь проектовОт 72 м2
Этажность проектовМансардные
Формат документацииПечатный

Идея о том, что свободное под кровлей место не должно простаивать впустую, стала популярной еще в XVII благодаря французскому архитектору Франсуа Мансара. С тех пор проекты мансардных домов (фото, чертежи, видео, схемы, эскизы размещены на сайте в данном разделе) в строительстве применяются достаточно широко. Благодаря своей рациональности и функциональности не теряют своей актуальности мансардные дома и в 2020 году.

Планы мансардных домов: преимущества

К основным преимуществам домов с жилой мансардой можно отнести следующее:

  • Планировка проектов мансардных домов позволяет дольше сохранять тепло внутри помещения, что дает возможность экономить на обогреве дома в холодное время года. Это происходит за счет того, что зимой не приходится обогревать чердак впустую, как в одноэтажных и двухэтажных домах.
  • В сравнении с одноэтажными домами для мансардных коттеджей требуется меньшая протяжность коммуникаций, что снижает цену их реализации.
  • На земельном участке частные дома с мансардным этажом занимают меньше места, чем одноэтажные дома с такой же площадью.
  • Затраты застройщика на реализацию проекта под ключ будут меньше, чем на строительство одно- и двухэтажного дома с такой же площадью. Так, под одной и той же крышей и на том же фундаменте частный дом с мансардой будет иметь большую площадь, чем дом одноуровневой планировки. Если же сравнивать дом с мансардой и двухэтажный дом, то на строительство первого потребуется материалов меньше, что существенно снижает смету затрат.

Поэтому принимая решение, какой купить проект для строительства нового дома, свой выбор стоит остановить на мансардном коттедже. В сравнении с одно- и двухэтажным домами, именно мансардный дом является лучшим и оптимальным вариантом.

Планы проектов мансардных домов: особенности

Чтобы дома с мансардным этажом были удобными и комфортными для жизни необходимо внимательно относиться к его индивидуальным особенностям. К ним относятся прежде всего относится наличие аттиковой стены и скошенных скатов, которые ограничивают возможности пространства.Архитектурные проекты нашего каталога в большинстве характеризуются наличием аттиковой стены оптимальной высоты 1-1,2 метра.

Также стоит понимать, что не каждый одноуровневый дом может со временем быть обустроен в мансардный. В проектах изначально должны быть учтены параметры перекрытий и стропильных конструкций, кровельный пирог и другие, рассчитанные на обустройство мансардного этажа в будущем.

В мансардных коттеджах должна быть предусмотрена хорошая система вентиляции, чтобы помещения не были душными.

Проекты из нашей коллекции могут быть реализованы как из пеноблоков, так и из газобетона, керамоблоков и прочих каменных материалов. Каждый проект защищен авторским правом.

На сайте можно смотреть видео с подборкой визуализаций популярных мансардных проектов.

Дизайн проект дома с мансардой Z500

авторский дизайн мансардных домов позволяет сделать из угловатого несуразного помещения оригинальное и комфортное гнездышко. Сделать помещение мансардного этажа уютнее позволяет также правильный подбор мебели и интерьерный дизайн. Проект дома с мансардой, если он требует каких-либо изменений, необходимо доверять опытным архитекторам и дизайнерам. Они смогут грамотно выполнить корректировки и внести в проект необходимые изменения. Специалистами за отдельную стоимость также может быть изменена планировка мансардных домов.

Желаем Вам приятного просмотра!

Архитектурное бюро Z500 Украина

– это официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 International. Наша команда специалистов – это исключительно талантливые и опытные архитекторы, инженеры и конструкторы современного типа мышления, ориентированные на качественный результат и слаженную командную работу. Будьте уверены в европейском качестве, простоте решений и оригинальности постройки, если она выполнена по проекту Z500!

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
  1. Если выбрали проект на сайте, можно ли сразу его заказать?

    Да, нажмите на кнопку «в корзину» на визуализации проекта, которая перенаправит вас на форму заказа. Обязательно укажите паспортные данные, они нужны для заключения договора и формирования счета. Вы получите необходимую проектную документацию после 100% оплаты.

  2. Архитектурное бюро Z500 предполагает возможность для клиента вносить коррективы в проект? Какая на это цена?

    Да, у нас есть такая опция. Её стоимость рассчитывается относительно вашего эскиза с правками, который нужно нам предоставить.

  3. Какая высота потолков предусматривается в проектах частных домов от специалистов Z500?

    Дома в наших проектах предполагают высоту потолком 2.8 м на первом этаже и 2.7 м на втором. Детально ознакомиться с примером проектной документации можно тут:

Проекты домов с мансардой | archon.com.ua

Проекты домов с мансардой с удобной функциональной программой

Представляем вам одну из самых популярных коллекций нашего архитектурного бюро - проекты домов с мансардой. К его основным преимуществам относятся относительно низкие затраты на строительство дома с мансардой и четкое разделение интерьера на дневную и ночную зоны. На первом этаже, предназначенном для жилой части, есть уютная гостиная со столовой и кухней, где проходит повседневная жизнь проживающих. Это открытое пространство, где каждый найдет место для отдыха. На первом этаже, кроме жилой зоны, также имеются хозяйственные помещения - гараж, котельная, прачечная, ванная комната, кладовая или шкафы и шкафчики - в зависимости от конкретного проекта дома. Мансарда обустроена как ночная зона. Мансарда включает в себя не только удобные спальни, но и отлично спланированные ванные комнаты, шкафы и запирающиеся шкафчики. Очень часто комната хозяев оформляется как отдельная квартира - с собственной ванной комнатой и гардеробной или выходом на террасу, которая становится дополнительным гостиным уголком.

В коллекции проектов домов с жилой мансардой вы найдете концепции для каждого типа участка, принимая во внимание не только размер участка, но и расположение относительно сторон света, зданий или других условий, также у нас есть проекты домов для узкого участка. К этой категории относятся проекты жилья для одной семьи, а также дома для сблокированной и рядовой застройки, дома с подвалом или дома на две семьи. Такое разнообразие решений означает, что каждый клиент найдет здесь проект дома своей мечты, который будет полностью соответствовать его ожиданиям и обеспечит комфортную жизнь для всей семьи.

Проекты домов с мансардой

Проекты домов с мансардой – это выбор практичных, современных людей, которые знают, как рационально использовать площадь дома. Первый этаж дома как в любом доме это дневная зона совмещенная с хозяйской частью. Чудеса начинаються на мансарде. Вы спросите «Какие чудеса?» и я Вам отвечу чудеса архитектурного комфорта и экономии. Дом с мансардным этажом по своему функциональному назначению ничем не уступает домам с полноценными этажами. На мансардном этаже можно ходить во весь рост – это не чердак в общем понимании. Множество комнат позволит комфортно жить большой семье. Средний скос мансардных стен 1,3 м ,что позволяет с легкостью размещать там мебель. При строительстве мансарды Вы здорово экономите на материалах! Во время отопительного сезона экономите на отоплении, так как кубатура дома с мансардой небольшая. В коллекции домов с мансардой есть дома с площадью от 40 м

2 до 600 м2. Коллекцию можно еще разделит на дома с подвалом, дома с двухскатной крышей, дома с четырехскатной, дома с гаражом, дома без гаража, с гаражом на два автомобиля. В проектную документацию входит архитектурный раздел, раздел конструкции и инженерия (газ, вода, отопление, электрика, молниеотвод), перечень материалов и БЕСПЛАТНАЯ консультация специалиста на протяжении строительства дома. Будьте уверены, Вам понравится жить в доме с мансардным этажом, построенному по проекту Архон архитектора Б. Мендель.

Давайте подведем итог преимуществ дома с мансардой.

  • Вам не нужен большой участок чтобы разместить дом с мансардой, достаточно большого по площади.
  • цена строительства дома с мансардой достаточно низкая.
  • отапливать дом с мансардой тоже достаточно экономно.
  • в цену проекта входят все разделы - архитектурный раздел, раздел конструкции и инженерия (газ, вода, отопление, электрика, молниеотвод), перечень материалов и БЕСПЛАТНАЯ консультация специалиста на протяжении строительства дома

Широкий спектр дизайнерских решений

Применяемые архитектурные решения и тщательно продуманные методы отделки фасада делают эту категорию разнообразной по дизайну. Есть дома как в традиционном, так и в современном стиле. Широкий ассортимент используемых отделочных материалов, различные архитектурные детали и элементы малой архитектуры, объединенные с цельной отделкой дома, делают инвестиции уникальными по стилю и характеру. Комфортные, проверенные решения и функциональные программы являются нашим преимуществом. Это дает вам возможность выбрать проект дома своей мечты с учетом ожиданий всей семьи. Строительство домов и коттеджей по проектам ARCHON+ - это ваша уверенность и надёжность.

Проекты домов с гаражом

Проекты домов с мансардой доступны в версии с гаражом на одну и гаражом на две машины, покрытый крышей или встроенный в корпус дома. Гаражи связаны с котельной, которая имеет отдельный выход. Хозяйственная часть дома с мансардой и гаражом дополняется помещением для хранения инструментов, таких как спортивное или садовое оборудование. Широкий ассортимент проектов домов с пригодным для использования чердаком адресован всем клиентам, которые ищут удобный и элегантный проект дома с функциональной внутренней программой и стильной планировкой.

Во время строительства дома, не имеет значения какого: одноэтажного, мансардного с площадью до 100 кв м или 150 м, из кирпича , газобетона, с гаражом, с навесом, с террасой, одноэтажный, с мансардой или двухэтажный, мы будем заглядывать в проект дома. В проекте мы найдем ответы на все вопросы касательно строительства дома. Как залить и армировать фундамент? Как сделать стяжку на грунте? Как построить первый этаж? Как построить мансарду? В проекте будет указана высота стены на мансарде, площадь помещений, площадь первого этажа, площадь мансардного этажа. При строительстве у Вас не возникнет вопросов, какое перекрытие между мансардой и гаражом, потому что у Вас будет проект дома. На страницах проекта будут указаны материалы которые Вам понадобятся при строительстве домов и коттеджей: одноэтажные дома с мансардой и гаражом. В нашей компании Вы получите проект дома под ключ, в котором будут все авторские права защищены, и это дает гарантию, что во время строительства дома в проекте Вы не найдете ни одной ошибки - пусть то будет дом с плоской крышей, проект дома с мансардой . Строительство домов и коттеджей без проекта не возможно. Цена проекта отличается от цены строительства дома в десятки раз и гарантирует что ваша жилая площадь будет Вас радовать. При заказе проекта наш консультант не забудет напомнить, что во время строительства Вы сможете получать бесплатную консультацию по строительству Ваших домов и коттеджей. Также следует помнить, что строительство домов и коттеджей без проекта или не грамотное изменение проекта ведет к, тому что площадь Ваших домов и коттеджей может измениться, может измениться площадь стен. У Вас могут возникнуть проблемы с крышей. Покупка проекта в нашей компании - это не высокая цена за Ваше спокойствие при строительстве дома Вашей мечты. Заказать проект в нашей компании очень просто, если у вас возникнут вопросы относительно проекта, обязательно свяжитесь с нами. Наши контакты указаны на сайте. Цена на конкретный проект будет тесно связана с площадью, количеством комнат, крышей, площадью мансардного этажа. На стоимость строительства коттеджей конечно же влияют материалы, длина и ширина стен, вид крыши, общая площадь. Самыми популярными проектами, те которые чаще всего попадают в избранное, являются проекты домов с мансардой, кирпичные, часто с гаражом, до 100 м2 и от 100 до 150 м2. Самый популярный дизайн домов с мансардным этажом это простота и минимализм, такие элементы как светлая штукатурка, дерево и кирпичные вставки. Чтобы вдохновиться, можете посмотреть фото построенных домов в закладке реализации. Там вы найдёте идеи не только для мансардных домов, но и для двухэтажных коттеджей, имеющих разную площадь, одноэтажных домов. Там вы найдёте варианты обустройства мансарды, сравнение разных стилей, идеи дизайна. В выборе проекта и поиске вдохновения Вам также помогут наши статьи на сайте.

Проекты домов с мансардой в Минске

Готовые проекты домов с мансардой в Беларуси

В данном разделе нашего каталога представлены типовые проекты домов с мансардой от компании Z500. Любой из них можно купить уже сегодня в нашем офисе в Минске.

Каждый хозяин, выбирая проект мансардного дома, обращает внимание не только на удобство внутренней планировки, но и на архитектуру здания. Полутораэтажные дома обладают лаконичными фасадами без избытка деталей, но в то же время смотрятся красиво и стильно. Когда дело доходит до отделки готового дома, важно заранее просчитать бюджет на облицовку и утепление.

Ведь именно от того, чем будет отделан фасад будущего дома, зависит итоговая цена наружных работ. Поэтому не всегда построенный дом с мансардным этажом будет дешевым в реализации, если его полностью облицевать кирпичом. Гораздо практичнее покрыть его штукатуркой и плиткой «под дерево». Такой коттедж будет выглядеть куда более эффектнее и красивее.

Если Вы хотите заказать проект дома с мансардой, мы можем предложить:

  • готовые планы частных загородных домов с мансардной крышей
  • красивый дизайн фасадов жилых полутораэтажных домов
  • отличные планировки 1 этажных домов с мансардой для комфортного постоянного проживания

Планировки мансардных домов с фото

Планировки мансардных коттеджей отличаются рациональным использованием чердачного пространства, превратив его в дополнительную жилую площадь с тремя и более спальнями. Они интересные по своей архитектуре, хорошо держат тепло, не занимают много места на земельном участке и недорогие в реализации. Строить мансардные дома по чертежам можно из пеноблоков, газосиликатных блоков, керамзита или кирпича.

Белорусские застройщики часто интересуются высотой стены, которая примыкает к кровле на планах мансардного этажа. Это так называемая аттиковая стена, в польских проектах Z500 она имеет оптимальную высоту 1-1,2 м, что позволяет максимально эффективно использовать площадь этажа и расставить необходимую мебель. Основная же площадь планировки имеет чистовую высоту потолка 2,8 м, как и на первом этаже.

планы мансардных домов площадью 150 кв. м из пеноблоков под одной крышей с гаражом

Сегодня люди всеми силами стараются рационализировать свободное пространство. Проекты домов с мансардой и гаражом – яркое тому доказательство.

Проектирование подобных коттеджей имеет ряд особенностей, с которыми стоит ознакомиться, прежде чем приступать к строительству.

Особенности

Дома, оснащенные мансардой и гаражом, пользуются большей популярностью в нашей стране. Это обусловлено преимуществами таких конструкций, которые заключаются не только в финансовой стороне вопроса, но и в удобстве таких строений.

  • Наличие мансардного этажа добавляет несколько квадратных метров к жилой или общей площади коттеджа. Пусть этот показатель и будет небольшим, но он может полностью изменить дом, позволив организовать какую-либо недостающую комнату.
  • Мансарда обеспечивает практически полную замену второго этажа обеспечивая значительную экономию денежных средств при строительстве и закупке материалов.
  • Мансарда – модное и стильно решение, которое полностью преображает общий облик дома. Улучшаются не только функциональные, но и эстетические показатели.
  • Мансарда под крышей выполняет не только роль комнаты. С помощью нее также утепляется кровельная конструкция, ведь перед тем, как попасть в дом, сквозняк должен проникнуть в мансардное помещение. Если хорошо утеплить мансарду, организуя здесь жилое пространство, то можно полностью избавиться от сквозняков.
  • Как и мансарда, пристроенный гараж обойдется значительно дешевле отдельно стоящего эквивалента.
  • При помощи пристроенного гаража можно с легкостью добиться значительной экономии пространства. Это особенно актуально, если участок нельзя назвать большим.

Материалы

Одноэтажные или двухэтажные мансардные дома могут возводиться с использованием различных материалов. Популярностью пользуются не только классические варианты, но и современные аналоги, которые просты в использовании, а также позволяют создать сооружение в максимально сжатые сроки.

К примеру, можно заказать уже готовый типовой коттедж из сэндвич-панелей, а потом просто собрать его по подобию конструктора, когда все детали привезут. Хотя не всем по вкусу простые решения. Кто-то предпочитает более затратный способ строительства из бруса, имеющий множество тонкостей.

Чтобы строительство в любом случае было быстрым и качественным, необходимо сначала разобраться со спецификой материалов и нюансами, которые отличают их друг от друга. Только при учете всех факторов вам удастся выполнить все работы правильно.

Дерево

Деревянные одноэтажные дома известны еще издавна. Этот материал обладает рядом положительных характеристик, среди которых – способность обеспечивать оптимальные шумо- и теплоизоляционные характеристики. Также брусовое сырье является экологически чистым, поэтому дерево прекрасно подходит для строительства жилых домов.

С другой стороны, древесина легко воспламеняется, поэтому возрастает риск возникновения пожара, который может уничтожить не только все жилое пространство, но и гараж с находящимся там автомобилем. Также само по себе сырье является дорогим, поэтому вариант брусового дома не подойдет для тех, кто ограничен в финансах. Однако эти недостатки компенсируются долговечностью постройки. В среднем бревенчатые дома, если они построены правильно, могут простоять до 50 лет и более.

Кирпич

Этот вариант также нельзя назвать дешевым, хотя кирпичная кладка относится к традиционным. Как и дерево, кирпич прекрасно шумоизолирует и не дает теплу улетучиваться из дома. Стены из кирпича – одни из самых устойчивых, поэтому можно не переживать, что они не выдержат веса мансарды.

Примечательным является то, что в этом случае мансарду можно делать уже после окончания строительства, даже если ее не было в проекте. Укрепление несущих стен не потребуется, в результате чего процесс строительства значительно подешевеет. Нельзя не упомянуть и о добротном, надежном виде конструкции. Благодаря такому материалу, как кирпич, дом с гаражом будет выглядеть неприступной крепостью. Мало кто захочет попытаться ограбить такое строение, в результате чего автомобиль будет в относительной безопасности.

Газовые и пеноблоки

Сооружения, построенные из газобетона или газосиликатных блоков, отличаются всеми теми же преимуществами, что и кирпичные строения.

Однако блоки намного легче, чем кирпич, в результате чего возникает несколько специфических нюансов:

  • Во-первых, из-за легкости материала проводить строительные работы можно даже в одиночку.
  • Во-вторых, сильно уменьшается нагрузка на фундаментное основание.
  • В-третьих, способность стен выдержать вес кровли с пристройкой тоже сильно падает. Из-за этого необходимо планировать мансарду еще на этапе проектирования.

Гараж же из газосиликатных или пеноблоков можно пристраивать к дому позже, не боясь, что новая постройка не будет прилегать к уже имеющемуся фасаду как следует. Однако важно произвести все подготовительные работы, а также использовать фундамент того же типа, что и у дома (обычно выбирается облегченный свайный или ростверковый вариант).

Каркасы и сэндвич-панели

Возведение каркасного дома производится легко, однако здесь важно учитывать нескольку существенных факторов. При планировании веранды важно включать ее в проект еще на этапе подготовки. Это позволит правильно рассчитать нагрузку на каркас. В противном случае он может не выдержать, и конструкция просто сложится, как карточный домик. Особых проблем с созданием гаража возникнуть не должно.

Что касается сэндвич- или СИП-панелей, то они поставляются уже комплектом. Покупателю остается только собрать сооружение. Сэндвич-панели изготавливаются по уже имеющемуся плану с учетом всех комнат и помещений, предусмотренных проектом, в том числе гаража и мансарды.

Спланировать их после изготовления дома не представляется возможным, поэтому об их наличии нужно позаботиться заранее.

Крыша

Как правило, в проектах с мансардой и гаражом предусматривается кровля, покрывающая сразу и гараж, и основное здание. Иногда над гаражом может даже обустраиваться одна из мансардных комнат. Для этих целей в теории подойдет любая конструкция, но на практике оказывается, что некоторые крыши требуют слишком больших финансовых вложений или не могут быть смонтированы в ветреном климатическом поясе из-за чрезмерной высоты. Выделяют несколько типов кровли, идеально подходящих для создания под ними мансарды.

К ним относятся:

  • двускатная;
  • вальмовая;
  • полувальмовая.

Последние два варианта относятся к четырехскатным.

Мансарда под двускатной крышей получится маленькой, узкой и неудобной, однако этот вариант наиболее прост в исполнении. Он может быть спроектирован даже своими силами.

Мансардные конструкции под четырехскатными крышами представляют собой полноценные комнаты.

При планировке мансарды и гаража лучше всего использовать сложную конструкцию крыши, позволяющую организовать мансарду практически над всей площадью дома.

Утепление

Наибольшие проблемы вызывается утепление. С одной стороны, гараж каким-то особым образом утеплять не обязательно. Он имеет смежную с домом стену, поэтому температура в нем всегда будет выше, чем на улице. Здесь намного важнее позаботиться о вентиляции.

Намного сложнее утеплить мансарду. Важно полностью предупредить появление сквозняков, проникновение холодного ветра. Также необходимо позаботиться о том, чтобы гидроизоляция находилась на должном уровне. Проникновение в помещение осадков отнюдь не будет способствовать благоприятному микроклимату.

Для утепления мансард используют разные материалы. Выбор того или иного варианта зависит от типа помещения, находящегося снизу, а также от того, планируется ли жить в мансарде постоянно, или она будет использоваться только как комната для временного препровождения.

Пенопласт

Материал имеет легкий вес. Он продается в удобных плитах, за счет чего его без проблем можно транспортировать и укладывать. Пенопласт обладает отличными теплоизоляционными характеристиками. При прочих достоинствах, он имеет низкую цену, благодаря чему у вас получится значительно сэкономить на утеплении.

Недостатком является то, что материал имеет свойство со временем крошиться. Также он легко воспламеняется, из-за чего его нельзя использовать вблизи пожароопасных предметов (печей, газовых плит и т. д. ).

ДВП

Древесноволокнистые плиты являются оптимальным выбором в случаях, когда мансарда располагается сверху банного помещения или сауны. Работа с ДВП не вызывает особых сложностей. Здесь может справиться даже новичок. К тому же, материал обладает отличными теплоизоляционными свойствами и практически полностью скрадывает посторонние шумы. ДВП относится к разряду материалов эконом-класса.

Однако есть один недостаток, перечеркивающий все прочие достоинства материала. Со временем ДВП начинает выделять в атмосферу токсины, вредные для человека и животных. Поэтому применять утепление из ДВП в рамках жилых помещений нельзя. Им можно лишь обрабатывать побочные комнаты, например, ванную или кухню.

Стекловата

Этот дешевый материал также часто применяется для утепления мансард. Стекловата имеет больше минусов, чем плюсов. Работать с ней тяжело, поскольку в воздух выделяется опасная для здоровья стеклянная пыль, вдыхание которой чревато повреждением дыхательных путей. Требуется применение специализированных средств защиты, которые оберегают не только органы дыхания, но и кожу.

Преимущества материала заключаются в высокой степени теплоизоляции и устойчивости к горению.

Использовать стекловату для утепления мансард, в которых будут жить постоянно, не следует.

Минеральная вата

Современный эквивалент стекловаты имеет все те же преимущества, но лишен недостатков более традиционного материала.

К тому же, данный вариант имеет дополнительные достоинства:

  • Устойчивость к процессам жизнедеятельности микроорганизмов. Они просто здесь не появляются.
  • Устойчивость в повышенной влажности при отличной паропроницаемости. Это значит, что минвата способствует испарению конденсата, который по ряду причин может скапливаться в мансарде.
  • Пониженные теплопроводящие свойства. Материал препятствует полноценной циркуляции тепла между помещением и улицей. Зимой он сохраняет в доме тепло, а летом не дает горячему воздуху с улицы проникнуть в комнату.
  • Экологичность. В отличие от стекловаты, минеральная вата полностью безопасна для человека.

Как понятно из вышесказанного, существует множество вариантов для утепления мансард, однако единственного универсального до сих пор нет. Перед выбором нужно определиться, материал с какими качествами вы ищите, а после этого переходить к подбору вариантов.

Проекты

На сегодняшний день имеется множество проектов домов с мансардой и гаражом разного метража и с разным наполнением. Есть варианты с одним и несколькими этажами, с цокольным ярусом, баней или винным хранилищем и даже с террасой над гаражом. Каждый вариант заслуживает отдельного рассмотрения.

Проект зависит и от общего метража дома. Например, коттеджи площадью 120-150 кв. м намного проще оборудовать мансардой или гаражом. Мансарда получится большой и вместительной, а гараж можно пристроить с любой стороны (с фасада или с торца). Важно обращать внимание на общую эстетику строения. Нельзя допускать, чтобы пристройка сильно исказила его пропорции.

Ниже предлагается несколько идей для проектов, каждая из которых может помочь вам окончательно решить, каким же вы хотите видеть свой дом с мансардой и гаражом.

Маленький дом

Пристраивать гараж к небольшому дому площадью до 100 м² нужно с умом. Важно обращать внимание на общий вид коттеджа. Если дом узкий и вытянутый, то имеет смысл как бы продолжить его, расположив гараж с торца. Если же вы – счастливый обладатель квадратного здания, то у вас есть возможность пристроить гараж так, как вам захочется.

Чтобы сделать веранду, придется постараться. Максимум, на что можно рассчитывать – это небольшая комната площадью приблизительно 12 кв. м. Однако она может использоваться как полноценная спальня или детская, если должным образом провести отделочные работы.

Маленьким может быть не только одноэтажный дом. Имея компактное двухэтажное сооружение, от пристроенного гаража лучше вообще отказаться. Лучше всего построить отдельно стоящую гаражную конструкцию.

Мансарда же может быть сооружена только в качестве хозяйственного помещения, например, чулана.

Гараж на 2 машины

Счастливые обладатели больших домов разных площадей (8 на 10 кв. м, 15 на 15 кв. м и так далее) часто задумываются об обустройстве гаража для двух автомобилей. Сейчас многие семьи сталкиваются с тем, что и жена, и муж хотят иметь собственное авто, поэтому появляется надобность в оборудовании большого гаража. Для таких случаев проектные агентства специально разрабатывают подходящие планы. Некоторые из них вы можете увидеть на изображениях ниже.

В этом случае оборудовать мансарду над гаражом просто необходимо. Она получится большой и вместительной. Для полноты эффекта можно отказаться от стандартных стен, заменив их остеклением.

Имейте в виду, что использовать комнату над гаражом как жилую не следует. Лучше отвести ее под зимний сад, игровую или домашний кинотеатр.

С подвалом

Часто встречаются проекты, предусматривающие наличие цокольного этажа. В таком случае можно оборудовать гараж прямо здесь. Это поможет сэкономить пространство, а также сделает общий вид дома более интересным. По соседству с гаражом можно обустроить баню или парную. В повале она не будет никому мешать, в то же время, предоставляя возможность попариться в любой момент.

Переоборудование цокольного этажа под гараж идеально для маленьких участков, когда нет возможности создать отдельно стоящую или пристроенную постройку. В этом же случае поможет и наличие мансарды. Так можно будет расширить общую площадь, не занимая дополнительное пространство на участке.

Оборудование гаража в цоколе хорошо и для построек на холмистой местности. Так можно визуально сгладить рельеф, гармонизировать общий вид дома и окружающего ландшафта.

Советы

Существует большое количество советов по поводу того, как следует составлять проект дома.

Что касается проектных планов домов с мансардой и гаражом, то здесь есть несколько специфических правил:

  • Обязательно нужно согласовать проект в вышестоящих инстанциях. Лучше купить готовый проект или обратиться за индивидуальным планом к специализированным организациям. Они проведут все расчеты и подготовят все необходимые документы.
  • Рассчитывайте нагрузку на стены и основание. Именно поэтому лучше планировать мансарду еще в начале проектирования.
  • Если утеплять гараж не обязательно, то гидроизоляцию непременно нужно сделать на высшем уровне, чтобы избежать появления коррозии на авто.

Красивые примеры

Проекты домов с мансардой и гаражом являются наглядным свидетельством того, что организовать пространство рационально можно не только на большой площади. Ниже приведены фотографии, наглядно демонстрирующие красоту и функциональность таких построек.

Обустроить мансарду под двускатной крышей проще всего. Чтобы не работать со сложной кровлей, над гаражом мансарду не делали.

Крыша оригинальной архитектуры позволяет создать под ней большую мансардную площадь, представляющую собой практически полноценный второй этаж. Даже над гаражом есть комната.

Большой дом с террасой и гаражом кажется еще уютнее благодаря тому, что из мансарды можно выйти на балкон и насладиться красивым видом.

Проект типового дома с мансардой и гаражом «Горка» смотрите в следующем видео.

Готовые проекты домов с мансардой и гаражом в Тюмени: планировки, цены / ГарантСтройГрупп

Проекты домов с гаражом и мансардой от «ГарантСтройГрупп»

При выборе между мансардным и двухэтажным коттеджем многие выбирают вариант с мансардой — он обходится дешевле. Мы воплощаем в жизнь проекты домов с мансардой и террасой, эркерами, балконами, панорамным и нестандартным остеклением. Наша компания предлагает готовые проекты блочных и кирпичных домов с гаражом и мансардой под одной крышей, построенные в соответствии со СНиП и ГОСТ. Вы можете выбрать готовые варианты или поучаствовать в проектировании здания в соответствии со своими личными интересами и предпочтениями. В любом случае, вы окажетесь обладателем комфортного и практичного жилья.

В чем плюсы проекта дома с гаражом и мансардой

  • Экономия пространства — площадь жилого помещения становится больше, на земельном участке освобождается дополнительное пространство;

  • Экономия средств — пристроенный гараж обходится дешевле отдельного, а мансарда стоит дешевле обычного этажа;

  • Упрощение подвода коммуникационных систем;

  • Удобство в передвижении из одного строения в другое, не попадая при этом под воздействие природных стихий;

  • Эстетичный вид — подчеркивает индивидуальность и красоту вашего дома;

  • Вместимость гаража — возможность хранить там разные вещи, инструменты, рыболовные снасти, спортивный и садовый инвентарь, держать одновременно 1–2 автомобиля, пристроить над ним балкон;

  • Комфорт — мансарду можно использовать как самую уютную комнату в доме. Это прекрасное место не только для отдыха, но и для творческой деятельности.

Как мы работаем

  1. Выберите свой вариант дома из нашего каталога. Если нужна консультация или помощь в выборе, оставьте заявку, позвоните или приходите в офис.

  2. Если хотите заказать индивидуальный проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом, пришлите свой вариант планировки или сообщите о своих пожеланиях. Мы можем изменить готовый проект по вашим требованиям — сделаем перепланировку, изменим количество этажей, перенесем дверные проемы.

  3. После утверждения проекта, составляем подробную смету и заключаем договор на строительство. В нем указываем материалы и их стоимость, сроки работ, этапы оплаты.

  4. Приступаем к строительству — делаем разметку участка, возводим фундамент, стены с перекрытиями, обустраиваем кровлю, проводим коммуникации.

Цена строительства дома с гаражом и мансардой

Стоимость коттеджа в предчистовой отделке за 1 м2 начинается от 23 000 ₽. Максимальная цена — 40 000 ₽. Рассчитываем стоимость индивидуально, в зависимости от особенностей проекта, материалов.

Что входит в стоимость

Мы строим двухэтажные дома с мансардой и гаражом в предчистовой отделке. Отделку можно заказать за дополнительную плату. В стоимость входит:

  • Фундамент;

  • возведение основания — свайно-ростверкового или монолитного;

  • установка стен и перегородок;

  • строительство перекрытий — на 1 этаже монолитного железобетонного, на 2 этаже — деревянное балочное с утеплением;

  • устройство цементно-песчаной стяжки пола;

  • укладка кровли с водосточной системой из современных материалов, устойчивых к коррозии;

  • отделка стен гипсовым раствором, оштукатуривание фасада;

  • установка входной двери, стеклопакетов;

  • проведение инженерных систем — котла с отопительными приборами, электричества, водоснабжения и водоотведения.

Почему стоит заказать проект у нас

  • Благодаря большому опыту строительства и тщательному отбору сотрудников мы строим качественно и быстро. В зависимости от особенностей установим коттедж в течение 3–6 месяцев на вашем участке.

  • Мы принимаем оплату по частям или одновременно — как вам удобнее. Работаем с заемными средствами, маткапиталом, госсубсидиями.

  • Строим недорого и качественно, укладываемся в установленные сроки и всегда даем гарантию.

  • Сотрудничаем с проверенными поставщиками, у которых закупаем материалы по низким ценам, поэтому стоимость возведения дома у нас ниже по сравнению со среднерыночной.

Закажите строительство частного дома у нас и мы подарим любой проект из каталога.


Проекты домов с мансардой | TMV - Дома для Всех, Проекты домов и проекты коттеджей

Разработаем для вас проект дома с мансардой

С каждым днем этот вариант становится только популярнее — все больше людей заказывают в нашей архитектурной компании проекты домов с мансардой. И мы отлично понимаем таких клиентов, ведь они делают выбор в пользу практичности. У недвижимости с мансардой есть неоспоримые преимущества. Представляем эти плюсы вашему вниманию:

  • Имея на руках проект дома с мансардой, вы сможете построить здание со значительно увеличенной жилой площадью. По сути, у вас появится еще одна комната, причем полученная не за счет дополнительного возведения стен.
  • Проекты домов с мансардой всегда оригинальны, ведь устройство дополнительного помещения на чердаке предполагает особую геометрию стен, оконных проемов, крыши. Построенные по таким разработкам здания будут интересно отличаться от соседних своим внешним видом.
  • Любые проекты домов с мансардой также включают в себя оригинальную конструкцию перекрытий. Проще говоря, такие здания индивидуальны и интересны не только снаружи, но и изнутри. Мансарда — это комната со своей собственной атмосферой, поэтому она должна быть в вашем доме.

Мы будем рады помочь вам построить здание с комфортабельным жилым помещением на чердаке. У нас, в TMV, вы всегда можете заказать проект дома с мансардой и быть уверенными в том, что мы предложим в ответ отличный вариант, соответствующий всем стандартам современности и, главное, вашим предпочтениям.

Проекты домов с мансардой от компании TMV

  • Уверены, что сможем вам угодить. Мы можем предложить как типовые, так и индивидуальные проекты домов с мансардой, причем любой сложности. Вы сможете выбрать вариант из коллекции тех, что уже ждут вашего внимания, или заказать оригинальную разработку. Мы поработаем над тем, чтобы учесть все ваши пожелания, и точно рассчитаем самую смелую идею.
  • Типы зданий могут быть разными. Наши клиенты заказывают проекты одноэтажных домов с мансардой, а также двух-, трехэтажных особняков. Вы тоже можете поручить нам разработку документации для постройки здания любой сложности, и мы подготовим ее «под ключ», то есть до максимально подробных и понятных расчетов. Обратившись в TMV, вы получите все чертежи, спецификации и сможете сразу же перейти к строительству.
  • Мы готовы продумать не только само здание с жилым помещением на чердаке, но и его внутреннее пространство. Мы разрабатываем проекты домов с мансардой и гаражом (если нужно, даже с подземным), с подвалом и хозяйственными помещениями. У нас вы можете заказать документацию для здания из кирпича, керамических блоков, пеноблоков, газобетона. Сделаем проект дома любой конфигурации, с нужным количеством и расположением комнат, а комфортабельная мансарда станет украшением этой недвижимости.

При этом цена нашей разработки сможет соответствовать вашим ожиданиям, ведь она будет объективно складываться из объемов, сложности, особенностей, сроков решения поставленной перед нами задачи. Проекты домов с мансардой всегда обходятся нашим клиентам в разумные суммы — предлагаем вам в этом убедиться. Построив здание по нашей разработке и убедившись в красоте и комфортабельности особняка, вы поймете, что не зря обратились именно в TMV.

Нужно ли утеплять чердак над гаражом?

Домовладельцы всегда стремятся сэкономить на расходах на отопление и охлаждение. Изоляция чердака над домом - один из шагов к снижению этих затрат, но как насчет чердака над гаражом? Повлияет ли добавление изоляции на расходы на отопление и охлаждение?

Эффекты утепления чердака гаража

Общий ответ на вопрос, снизит ли утепление чердака гаража затраты на электроэнергию, - нет, по крайней мере, существенно.Поскольку система отопления и охлаждения вашего дома обычно не распространяется на гараж, изоляция этой области мало влияет на стоимость эксплуатации системы. Утепление чердака над гаражом поможет сохранить температуру в гараже немного более стабильной, но не окажет заметного влияния на счета за электроэнергию.

Когда нужно утеплять гараж

Если система HVAC вашего дома распространяется на гараж, то чердак над ней должен быть изолирован, как и любая другая комната в доме.Это будет выполнять ту же функцию сохранения горячего или холодного воздуха в гараже, что и для остальной части дома.

Чердак гаража также должен быть утеплен, если над гаражом есть помещение с кондиционером. Изоляция будет удерживать естественный горячий или холодный воздух в гараже и искусственно подогретый или охлажденный воздух в помещении над ним.

Если кто-то проводит много времени в гараже, изоляция может улучшить его комфорт, даже если это не снижает счета.Домовладельцам также следует полностью утеплить гараж, в том числе чердак над ним, если они планируют превратить гараж в другое помещение с кондиционером.

Вместо утепления чердака гаража

Есть более эффективные способы потратить деньги на улучшение гаража, которые могут помочь снизить ваши счета за электроэнергию.

  • Изоляция прилегающих стен. Не важно утеплять потолок между чердаком и гаражом, потому что на эти участки не влияет система отопления и охлаждения дома. - это важно для изоляции любых стен, которые отделяют гараж от комнат с кондиционированием воздуха в доме. Если эти стены не изолированы, температура в гараже может повлиять на помещения и усложнить работу системы отопления и охлаждения дома.
  • Утеплитель и уплотнитель. Защита вашего гаража и ценных вещей в нем имеет смысл и может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Установите штормовую дверь между гаражом и домом, чтобы защитить ваш дом от непогоды, и закройте все щели, которые могут пропускать ветер или дождь в гараж.

Изоляция чердака над гаражом, не подключенного к системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, не оказывает заметного влияния на счета за электроэнергию в доме. Это может сделать гараж более комфортным, но есть более эффективные способы потратить деньги в гараже, которые помогут снизить ваши счета за электроэнергию.

Чтобы узнать больше о том, как сэкономить на расходах на отопление и охлаждение, свяжитесь с Cardinal Heating & Air Conditioning сегодня.

Герметизация чердаков гаража средства противопожарной защиты

ВОПРОС: Мой дом был построен в 2005 году, и я только что заметил, что чердак в пристроенном гараже открывается на чердак дома.Это проблема с точки зрения противопожарной защиты и потери тепла? Чердак в гараже тоже не утеплен, зимой я заметил наросты на потолке гаража. Должен ли я там продувать изоляцию R-40? Спасибо за уделенное время. - Hal

.

Ответ: Уплотнение чердака между основным домом и пристроенным гаражом стало неотъемлемой частью противопожарных мер в нашем районе за последнее десятилетие. Хотя нет необходимости модернизировать ваш дом в соответствии с действующими строительными нормами, это может быть довольно просто, но оно должно включать дополнительную вентиляцию для предотвращения заморозков и проблем с влажностью в этих областях.

В большинстве домов с пристроенными гаражами стены между гаражом и жилым помещением достаточно хорошо герметизированы и изолированы, но чердак может быть другой историей. Во многих домах, таких как ваш, есть проем от среднего до большого в перегородке между гаражом и основными чердачными секциями. Это просто потому, что ранее считалось, что изолировать это безусловное пространство было мало преимуществ. Фактически, если оставить его открытым, можно улучшить приток воздуха и вентиляцию на основном чердаке. Прохладное гаражное пространство с открытыми вентиляционными отверстиями на потолке может подавать значительное количество свежего воздуха на чердак, особенно с открытой дверью автомобиля.Этот прохладный воздух может помочь предотвратить накопление влаги и наледи, но, к сожалению, у отверстия есть еще одно потенциально зловещее свойство.

С тех пор, как пристроенные гаражи стали очень популярными, начиная с 1970-х годов, гаражные пожары стали более распространенными. Загонять автомобиль после проезда значительного расстояния может быть опасно, если на полу гаража слишком много мусора. Выхлопная система под транспортным средством может быть очень горячей и медленно остывать, если ее втянуть в ограниченное пространство, например, в гараж.Если на полу гаража лежат свободные газеты, картон или сухие листья, вполне вероятно, что возник пожар, особенно в сочетании с наличием бензина для садового оборудования, моторного масла, растворителей и других горючих веществ, обычно хранящихся за пределами жилой зоны. . Поэтому неудивительно, что с такой конструкцией дома участились пожары в гараже.

По этой причине строительные нормы и правила требуют наличия нескольких компонентов безопасности для предотвращения попадания продуктов пожара и выхлопных газов в жилые помещения на протяжении десятилетий.Сюда входят двери с массивным сердечником в жилую зону, огнестойкие настенные покрытия на общей стене с домом и самозакрывающиеся двери на входных дверях. Хотя все они хороши для повышения безопасности, было обнаружено, что многие пожары, возникающие в гаражах, перемещаются в основную часть дома через чердаки. Это вполне логично и может быть еще более проблематичным при наличии сухих открытых деревянных каркасов на открытом чердаке под кровлей на основе горючего битума.

Около десяти лет назад в нашем районе некоторые из этих пожаров, связанных с гаражами, были причиной гибели нескольких людей.Тогда же были введены новые требования по дополнительной противопожарной защите домов с пристроенными гаражами. Цель заключалась в том, чтобы снизить риск для домовладельцев и пожарных, вызванных, когда они все же имели место. Одним из этих новых требований было продлить огнестойкий барьер между домом и гаражом до нижней стороны крыши. Этот барьер должен представлять собой гипсокартон толщиной не менее 5/8 дюйма без открытых отверстий. Также обязательные тепловые датчики, подключенные к проводным детекторам дыма в доме, теперь установлены в каждом пристроенном гараже.Эти меры направлены как на предотвращение распространения гаражных пожаров на чердак и жилые помещения, так и на предупреждение домовладельцев, чтобы они могли безопасно покинуть дом во время такого события.

Итак, у вас есть два жизнеспособных варианта улучшения вашего дома с точки зрения пожарной безопасности в этом отношении. Проще всего будет установить слой противопожарного гипсокартона на гаражной стороне ферм или стропил между чердаками дома и гаража. Если стена, разделяющая дом и гараж, в настоящее время не покрыта этим материалом, вы можете добавить слой на всем протяжении от верха фундамента до нижней стороны обшивки крыши для дополнительной защиты.Другой альтернативой было бы полностью изолировать потолок вашего гаража, установив противопожарный слой гипсокартона на нижней стороне ферм или потолочных балок на всей этой площади. Для этого также потребуется установка 6-миллиметрового полиэтиленового барьера для воздуха / пара, но при желании вы сможете обогреть гаражное пространство. Если вы не планируете отапливать гараж, второй метод дает минимальные преимущества и значительно увеличивает объем работы и затрат.

Какой бы метод вы ни выбрали для улучшения противопожарной защиты в своем доме, потребуется усиленная вентиляция чердака.Иней, образующийся на нижней стороне крыши вашего гаража, вероятно, связан с отсутствием вентиляционных отверстий на крыше и минимальной вентиляцией потолка. Добавление нескольких вентиляционных отверстий в этих местах, а также усиление вентиляции крыши на основном чердаке после герметизации стороны гаража должно минимизировать или исключить образование наледи.

Хотя модернизировать существующий дом для соответствия текущим требованиям пожарной безопасности не обязательно, разделение чердака между гаражом и домом должно дать вам дополнительное спокойствие.Хотя это никак не повлияет на потерю тепла, добавление дополнительной вентиляции чердака как на основном чердаке, так и в гараже должно предотвратить дальнейшие проблемы с влажностью и уменьшить уже замеченный мороз.

Ари Маранц - владелец компании Trained Eye Home Inspection Ltd. и бывший президент Канадской ассоциации инспекторов домов и собственности - Манитоба (cahpi.mb.ca). Вопросы можно отправлять по электронной почте по указанному ниже адресу. С Ари можно связаться по телефону 204-291-5358 или посетить его веб-сайт trainedeye.ок.

[email protected]

Вернуться на главную страницу новостей

Противопожарная перегородка между гаражом и домом; не говори брандмауэр

Разделение гаража и дома обычно называют брандмауэром, но это не совсем так. Я часто слышу термин «брандмауэр», и он всегда используется неправильно, когда речь идет о жилищном строительстве.Если вы обратитесь к Единому строительному кодексу, вы можете найти определение брандмауэра (на самом деле там написано «брандмауэр»):

ПОЖАРНАЯ СТЕНА. Стена с классом огнестойкости с защищенными отверстиями, которые ограничивают распространение огня и непрерывно простираются от фундамента к крыше или через крышу, с достаточной структурной стабильностью в условиях пожара, чтобы позволить обрушение конструкции с любой стороны без обрушения стены.

Имеет смысл? Это означает, что одна сторона здания может рухнуть, а другая останется стоять благодаря брандмауэру.В жилищном строительстве ничего подобного нет. Самое близкое, что вы найдете в жилом строительстве, - это стена с одночасовой огнестойкостью. Это необходимо между таунхаусами и домами на две семьи, с большим количеством мелкого шрифта и особыми требованиями. Также существуют некоторые особые требования, когда дом находится в пределах 5 футов от линии участка. Ознакомьтесь с разделом R302 Строительного кодекса штата Миннесота.

А как насчет стены между домом и гаражом?

Стена между домом и гаражом не является противопожарной и огнестойкой.Однако к стене между домом и пристроенным гаражом предъявляются особые требования. Они перечислены в разделе 302.5 действующего Строительного кодекса штата Миннесота. Как всегда, обращайтесь к коду для точного языка и полного набора правил, но вот сегодняшние правила моими собственными словами:

R302.5.1 Защита от открывания: Из гаража в спальню двери не допускаются. Двери между домом и гаражом могут быть одного из трех типов, на ваш выбор:

  1. Массив дерева толщиной не менее 1-3 / 8 ″
  2. Стальной массив или сотовый сердечник толщиной не менее 1-3 / 8 ″
  3. 20-минутный огнестойкий

Хотя показанная ниже дверь из шести панелей становится ужасно тонкой из-за панелей, это все еще 20-минутная огнестойкая дверь, поэтому нет ничего плохого в том, что ее используют между домом и гаражом.

Международный жилищный кодекс (IRC) требует наличия самозакрывающегося устройства на этой двери, но у нас нет такого требования здесь, в Миннесоте. Раньше мы так и делали, но с тех пор изменили это требование из нашего кода.

R302.5.2 Воздуховоды: Воздуховоды, проходящие через гараж, должны быть изготовлены из листового металла калибра № 26 или другого одобренного материала. Они также не могут открываться в гараж.

R302.5.3 Другие проходки: Отверстия вокруг вентиляционных отверстий, труб, каналов, кабелей и проводов должны быть закрыты материалом, отвечающим требованиям ASTM E 136.

Редактирование записи 10.06.19: Это неловко. Я неправильно понял требования. Отверстия должны иметь материал , одобренный , чтобы противостоять свободному прохождению пламени и продуктов сгорания, но НЕ должны соответствовать требованиям ASTM E 136. Ой. Все остальное здесь правильно.

У меня нет этого стандарта, и я не знаю, что в нем написано. Однако из того, что я собрал по этой теме, предполагается, что небольшие отверстия должны быть закрыты специальными материалами, такими как 3M Fire-Block Sealant.Для больших отверстий, таких как вентиляционные трубы для радона, требуются вспучивающиеся противопожарные манжеты, такие как показанный ниже.

R302.6 Противопожарное разделение дома / гаража: Стена между домом и гаражом должна быть разделена гипсокартоном 1/2 ″. Это также относится к конструкционным элементам, и это распространяется на чердак обычным образом; гараж нужно отделить от дома. Если над гаражом есть жилые помещения, необходимо использовать гипсокартон 5/8 ″ типа X (огнестойкий) на потолке.Изображение ниже, любезно предоставленное замечательными людьми из CodeCheck, иллюстрирует это.

Все это описано в Таблице R306.6, которую я включил ниже, потому что здесь очень много информации.

ОТДЕЛЕНИЕ МАТЕРИАЛ
Из резиденции и чердаков Не менее 1 / 2 Гипсокартон дюймов или аналог, нанесенный на сторону гаража. Вертикальное разделение гаража и мансарды жилого дома должно распространяться на обшивку крыши или стропильную блокировку.
Из всех жилых помещений над гаражом Не менее 5 / 8 -дюймовый гипсокартон типа X или аналог.
Конструкционные элементы, поддерживающие пол / потолок в сборе или потолок гаража, используемые для разделения, требуемого данным разделом Не менее 1 / 2 Гипсокартон дюймов или аналог, нанесенный на сторону гаража конструктивных элементов, поддерживающих сборку пола / потолка или потолка гаража.Конструктивные элементы включают, но не ограничиваются: стены, колонны, балки, балки и фермы.
Гаражи, расположенные менее чем в 3 футах от жилого помещения на том же участке Не менее 1 / 2 Гипсокартон дюймов или аналог, нанесенный на внутреннюю сторону наружных стен, находящихся в этой зоне. Это положение не распространяется на стены гаража, перпендикулярные стене соседнего жилого дома.

В этом разделе не упоминается о замазке и проклеивании стыков.Строительный кодекс ничего не говорит по этому поводу. Уполномоченный орган должен решить, нужно ли заделывать швы в гипсокартоне и заклеивать их лентой.

Заключение

Короче говоря, гараж необходимо отделить от дома на случай пожара, но это не пожаробезопасная конструкция и не брандмауэр. Лучшим условием для этого требуемого разделения является противопожарная стена.

Автор: Рубен Зальцман , Structure Tech Home Inspections

Доступ на чердак гаража ставит дом под угрозу пожара

Вопрос: Мы купили дом на перепродаже и обнаружили, что предыдущий владелец использовал чердак над гаражом для хранения вещей.Единственное, он проделал дыру в потолке и просто оставил ее там. Мы хотим использовать чердак для хранения вещей, но не хотим добавлять лестницу в проем. Мы придумали съемную панель, чтобы закрыть отверстие в косметических целях. Какую панель мы должны использовать?

A: Отверстие в потолке вашего гаража не соответствует классу огнестойкости, и для его восстановления потребуются меры, которые вы, возможно, предпочли бы не предпринимать. Многим домовладельцам нравится вместительность чердака, но многие не знают о повышенном риске возгорания.Всегда безопаснее восстановить огнестойкость потолка, чем просто закрыть отверстие.

Использование огнестойкого гипсокартона в потолке вашего гаража - это требование норм. Гипсокартон имеет толщину пять восьмых дюйма и имеет штамп «type-x». В него также добавлены негорючие волокна для достижения показателей огнестойкости, а его толщина замедляет передачу тепла во время воздействия огня.

Если у вас в потолке большая дыра и в гараже начнется пожар, он может попасть на чердак.Вы можете купить противопожарную дверцу доступа, но это, как правило, предметы особого заказа, которые стоят несколько сотен долларов. Однако их довольно легко установить.

Тот факт, что вы хотите закрыть отверстие в косметических целях, является личным предпочтением, просто имейте в виду, что существует опасность пожара на чердаке.

Итак, чтобы сделать отверстие в потолке снова полуатрактивным, вам понадобится кусок гипсокартона type-x, а также какой-то молдинг, чтобы удерживать его на месте. Помните, что использование одной только огнестойкой панели из гипсокартона не восстановит огнестойкость.По периметру панели будет образован зазор, и панель будет удерживаться на месте с помощью деревянного карниза.

Вы хотите, чтобы гипсокартонная панель была немного меньше отверстия в потолке. Вы можете сделать панель на полдюйма меньше как по длине, так и по ширине, чтобы, когда вы все-таки выйдете на чердак, ее будет легко снять.

Вы можете легко разрезать гипсокартон с помощью пилы для гипсокартона или использовать канцелярский нож и надрезать бумагу с одной стороны, сломать гипсокартон по линии надреза, а затем разрезать бумагу с обратной стороны.

Чтобы удерживать панель на месте, купите молдинг и обрежьте его по размеру. Вы хотите, чтобы у молдинга была кромка в полдюйма по внутреннему периметру проема. Таким образом, панель из гипсокартона будет опираться на нее, поскольку она находится внутри проема. Попробуйте использовать торцовочную пилу и срежьте углы под углом 45 градусов на концах, чтобы получить квадратные углы и чистый внешний вид.

Прибейте молдинг к потолку и к балкам потолка так, чтобы гвоздь вошел в балку не менее чем на три четверти дюйма. Если вы чувствуете себя лягушкой, вы можете текстурировать гипсокартон и покрасить его, чтобы он соответствовал окружающему потолку.

Майкл Д. Климек - лицензированный подрядчик и президент Pro Handyman Corp. Вопросы можно отправлять по электронной почте по адресу: [email protected] Или напишите по адресу: P.O. Box 96761, Las Vegas, NV 89193. Его веб-адрес: www.pro-handyman.com.

Как превратить неиспользуемый гараж, чердак или подвал в новую любимую комнату

Пандемия заставила вас жаждать больше квадратных метров? Прежде чем пойти и купить новый дом, вы можете найти дополнительное место в своем нынешнем доме.

Неиспользуемый гараж, чердак или подвал можно превратить в вашу любимую новую комнату с небольшим воображением и работой. И если вы еще не уверены, что любое из этих пространств в конечном итоге может стать комнатой вашей мечты, посмотрите три потрясающих трансформации ниже для вдохновения:

Домашний офис, который когда-то был гаражом

Когда-то гараж, теперь это пространство Уютный и веселый домашний офис. С любезного разрешения Майкла Хантера

Лиззи Пинкоффс, владелице Lizzie Pincoffs Interiors в Остине, штат Техас, требовалось место для работы из дома.«Сначала у меня был стол в спальне, и это было просто удручающе», - сказала она TMRW. «Я начал просто брать свой ноутбук и работать в постели, и быстро понял, что это не сработает - мне даже не нужно было снимать пижаму. Так что я знал, что даже жест выхода из дома в гараж поможет ».

Предыдущие владельцы установили в помещении мойку и оконный кондиционер, поэтому каркас был там, но это все еще оставался гараж. Pincoffs пришлось поработать, чтобы сделать его более практичным и красивым.«Моей целью было согреть его и сделать его продолжением нашего дома», - сказала она.

Она добавила стеллажи, чтобы все было организовано, и установила плакаты из нейтрального пенопласта на стенах, чтобы она могла отображать разные цветовые схемы, над которыми она работает. Одно из ее любимых украшений в комнате - старинная классная доска, которую она нашла в антикварном торговом центре. А чтобы было еще уютнее, добавила пару ковриков в черно-белую полоску. Ремонт стоил около 700 долларов.

Она сказала, что заметила, что в наши дни гораздо больше ее клиентов используют неиспользуемые помещения в своих домах под офисы.«В прошлом офисы были сохранены для более поздних этапов. Теперь люди видят, насколько полезны эти пространства ».

Домашний кинотеатр, который когда-то был подвалом

Подвал когда-то был почти никому не используемым помещением, но после этой потрясающей реконструкции он использовался постоянно. Предоставлено Джен Вудхаус

У блогера по дизайну Джен Вудхаус, живущего в центре Кентукки, был подвал, по ее словам, на самом деле это просто место для хранения распакованных коробок и забытой мебели. «Было жаль, что мы редко использовали подвал, потому что это было большое пространство с огромным потенциалом», - сказала она.

Вудхаус был вдохновлен на создание домашнего кинотеатра в стиле ар-деко 1920-х годов после просмотра всех пяти сезонов сериала «Острые козырьки».

«Мой муж Адам любит ходить в кино. Он ходил бы каждый вечер, если бы мог «Но я интроверт, которому не нравятся большие толпы людей, поэтому это был наш компромисс», - сказала она.

До ремонта подвал был просто местом для хранения распакованных коробок и забытой мебели. чтобы уложиться в бюджет в 5000 долларов, потребовалось около месяца, чтобы завершить проект.

От великолепной зеленой краски для стен до гламурных золотых потолочных плиток, комната кажется совершенно новым пространством. И что самое приятное, это то, что сейчас к нему действительно привыкли.

«Мы тусуемся здесь каждую ночь», - сказала она. «Это действительно было огромным благословением и убежищем для нас, особенно в эти неспокойные времена, когда казалось, что мир перевернулся с ног на голову за считанные месяцы».

Семейный номер, который когда-то был чердаком

Это великолепное пространство когда-то было неиспользуемым чердаком.С любезного разрешения Деборы Макдональд

Дебора Макдональд, которая является соучредителем дизайнерского блога Vintage Design Co, базирующегося в Альберте, Канада, хотела, чтобы в ее 118-летнем историческом доме было новое место для времяпрепровождения с семьей, поэтому она решила преобразовать ее. чердак над подвалом в семейную комнату. «Решающим фактором, несомненно, была линия крыши на чердаке», - сказала она. «Это было то, от чего мы не могли отказаться».

К сожалению, предыдущие жильцы использовали чердак для хранения в течение последних 45 лет, и накопилось много мусора.«Чтобы очистить пространство, потребовалось много грузовиков, - сказала она.

До ремонта на чердаке царил беспорядок. С любезного разрешения Деборы Макдональд

В помещении уже были паркетные полы, поэтому Макдональд только что отремонтировал их. Она добавила сосновый настил на стены и выкрасила их в белый оксфорд. «Мы также добавили камин на природном газе, чтобы обогреть пространство, поскольку у нас не было другого источника тепла».

Общая стоимость ремонта составила чуть более 30 000 долларов США, но она считает, что деньги потрачены не зря.

«Мы так много времени проводим там сейчас», - сказала она. «Я добавил бетонный стол к месту, где я работаю все время, так как это наша любимая зона для семейного отдыха. Большинство выходных и вечеров вы будете видеть нас сидящими на корточках, смотрящими семейный фильм или играющими в настольные игры прямо здесь ».

Джули Пеннелл

Джули Пеннелл - постоянный автор статей на TODAY.com и автор романов «Клуб молодых жен» и «Луизиана, повезло». В настоящее время она живет в Филадельфии со своим мужем и двумя маленькими сыновьями.Вы можете связаться с ней на juliepennell.com.

Amazon.com: Вентилятор на солнечной энергии Чердак на солнечной энергии Вытяжной вентилятор Дом с вентилируемым гаражом или жилым домом и защищает от влаги Вентилятор теплицы: инструменты и ремонт дома


Марка TwinPa
Тип монтажа Настенное крепление
Цвет Чернить
Размеры продукта 12 х 12 х 3 дюйма; 2.65 фунтов
Материал Пластик

  • Убедитесь, что это подходит введя номер вашей модели.
  • Вентилятор на 12 вольт работает с любой солнечной панелью от 15 до 80 ватт
  • Простая установка, доработок не требуется. Вентилятор можно использовать как толкатель или съемник с помощью адаптируемого монтажного комплекта.
  • Компактный высокопроизводительный двигатель постоянного тока
  • Общая толщина: 2.56 ДЮЙМОВ; 1550 кубических футов в минуту Охлаждающие вентиляторы: Вт: 80 Вт
  • 1 x 12 дюймов черный электрический вентилятор охлаждения радиатора со сборочными наборами.

Провентилируем про вентиляцию чердака

Если вы похожи на большинство людей, вы, вероятно, никогда не задумывались о том, насколько хорошо вентилируется ваш чердак.Но правильная вентиляция чердака очень важна для хорошего здоровья вашего дома как летом, так и зимой.

Летом хорошая вентиляция отводит нежелательное тепло, которое скапливается на чердаке. Это тепло может повредить кровлю, а также значительно усложняет поддержание прохлады в вашем доме.

Зимой удаление тепла чердака позволяет нижней стороне вашей крыши оставаться ближе к температуре наружного воздуха, что помогает предотвратить заторы льда. А в течение всего года хорошая вентиляция чердака удаляет излишнюю влагу, прежде чем она сможет накапливаться и создать потенциал для роста плесени или повреждения деревянных элементов конструкции.

Правильно установленная вентиляция чердака работает за счет естественного пассивного движения воздуха. Для типичного чердака это означает сочетание низких форточок вдоль карниза крыши и высоких форточек вдоль конька крыши. Так как воздух на чердаке теплее на коньке, чем на карнизе, воздух с более низкой температурой всасывается через низкие вентиляционные отверстия, выталкивая воздух с более высокой температурой через высокие вентиляционные отверстия.

Хотя движение воздуха более драматично летом, когда разница температур на чердаке выше, на самом деле это движение происходит всегда и при любых температурах.

Степень вентиляции вашего чердака зависит от размера вашего дома и, в некоторой степени, от его формы. Для определения требований к вентиляции большинство строительных норм и правил полагаются на простую математическую формулу: 1 квадратный фут площади вентиляции на каждые 300 квадратных футов площади чердака. Например, если в вашем доме 1500 квадратных футов жилой площади, вам потребуется 5 квадратных футов вентиляционной площади для обеспечения достаточного количества воздуха (1500 квадратных футов разделить на 300 = 5).

Поскольку именно пассивное движение воздуха через чердак создает вентиляцию, размещение вентиляционных отверстий является очень важным фактором, влияющим на их эффективность.Их необходимо установить так, чтобы примерно половина была расположена высоко вдоль конька или на концах фронтона, а половина располагалась низко вдоль карниза.

Пристроенные гаражи также могут увеличить вентиляционную нагрузку дома. Если у вашего дома есть пристроенный гараж, а чердак гаража является продолжением чердака дома, то площадь гаража также должна быть включена в квадратные метры.

Например, если к вашему дому площадью 1500 квадратных футов пристроен гараж на 500 квадратных футов, а чердаки соединены друг с другом, то требуемая площадь вентиляции увеличится с 5 квадратных футов до 6.67 квадратных футов (1500 квадратных футов + 500 квадратных футов = 2000, разделенных на 300 = 6,67).

Если к дому пристроен гараж, но чердаки не сплошные, то ситуация несколько иная. Поскольку чердак гаража все еще будет нагреваться (даже если в гараже нет потолка), это тепло по-прежнему будет влиять как на кровлю гаража, так и на тепло, передаваемое в дом, не говоря уже о на сам гараж и все его содержимое. Поэтому чердак гаража тоже нужно проветривать.

Вы можете использовать ту же формулу 1: 300, но требования к площади в квадратных футах и ​​расположение вентиляционных отверстий в гараже следует учитывать независимо от чердака дома.

Если бы вы купили вентиляционное отверстие с общим размером 12 на 12 дюймов (один квадратный фут), вы бы фактически не получили один квадратный фут площади вентиляции. Каркас вентиляционного отверстия и особенно защита от насекомых в нем сокращают общую площадь, через которую может фактически проходить воздух - иногда даже наполовину.

По этой причине вентиляционные отверстия оцениваются по площади, свободной от сетки (NFA), которая представляет собой фактическую величину открытой вентиляционной зоны, которая содержится в вентиляционном отверстии после вычета всего пространства, занимаемого рамой и экраном.

Точный NFA будет напечатан производителем непосредственно на вентиляционном отверстии, и важно использовать это число, а не общий размер вентиляционного отверстия при расчетах того, сколько вентиляционных отверстий вам понадобится.

Независимо от типа используемых вентиляционных отверстий не забывайте, что они свободны от изоляции и другого мусора, снижающего их эффективность, и убедитесь, что все вытяжные вентиляторы в ванных комнатах, кухне и другие вытяжные вентиляторы в доме полностью выходят наружу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *