Дом из каркаса плюсы и минусы: стоит ли строить дом-каркас для круглогодичного проживания? Основные проблемы и преимущества, отзывы владельцев

Содержание

плюсы и минусы, отзывы владельцев и мнения экспертов о технологии

Кроме привычных домов из камня или из бревен, в нашу страну пришло каркасное строительство. Дома возведенные таким образом ничем не уступают по качеству привычным аналогам. Такие дома существенно дешевле, а строительство их крайне несложно, что позволяет создать такой дом своими руками. Перед тем, как сделать выбор, требуется тщательно изучить каркасные дома, их очевидные плюсы и неприятные минусы. Только взвесив все положительные и отрицательные качества такого изделия, и изучив возможность использования такого строения в вашем регионе, можно приступать к изучению вопроса.

Каркасные дома и их разновидности

Основание строения, изготовленное из пиломатериалов, таких как доски, брусья и балки, и является каркасом, отсюда и название такого строительства. Каркас представляет собой сборную конструкцию, которая впоследствии будет принимать на себя климатические и механические нагрузки, действующие на строение. Большинство деталей для каркасного строительства производится на предприятиях. Более точная подгонка деталей осуществляется непосредственно на самой стройплощадке.

Это в значительной степени позволяет экономить на времени и финансах.

Какой именно тип каркасного дома выбрать? Такие дома разделяются на:

  • Щитовое строительство;
  • Каркасно-щитовое;
  • Каркасные дома.

Все три варианта отличаются друг от друга по манере возведения и по необходимому материалу для постройки того или иного вида строения. Дома этого типа ничем не уступают своим каменным и кирпичным собратьям, и точно также превосходно справляются с теплоизоляцией, и звукоизоляцией, сохраняя при этом должный уровень комфорта. Они превосходно себя зарекомендовали на отечественном рынке даже с учетом наших климатических условий.

Каждое строительство имеет свои отличительные особенности, дома возводятся по тем или иным технологиям, что влечет за собой определенные положительные и отрицательные качества. Любой потенциальный владелец, перед тем, как определиться с выбором варианта, должен иметь возможность ознакомиться со всеми характеристиками своего выбора.

Плюсы каркасного строительства

Каркасная технология строительства домов имеет значительные плюсы и несущественные минусы. И самым серьезным положительным качеством является бюджетность такого строительства.

Благодаря этому мода на каркасные дома распространилась на весь мир.

Среди плюсов также:

  • Быстрота и простота возведения здания. Если фундамент уже есть, и не брать в расчет отделку, то бригада из 5-ти человек сооружает такой дом менее, чем за месяц;
  • Содержание такого дома не требует излишних затрат. Такое строение не нуждается в постоянном обслуживании;
  • Превосходная звукоизоляция также представляет собой неоспоримый плюс. Такие материалы, как эковата, замечательно звукоизолируют ваше помещение. Использование звукопоглощающего сырья – очевидный момент для любого потенциального домовладельца.

Каркасный дом, имеющий плюсы и минусы, как свидетельствуют многочисленные отзывы владельцев, не подвержен усадке. Этот факт позволяет сразу же вселяться в дом после его возведения, в отличие, например, от его бревенчатого собрата, так как сруб должен усаживаться не менее 6 месяцев, а в некоторых случаях и больше 10.

Невысокая теплопроводность материала, из которого изготавливается дом, позволяет чувствовать себя комфортно в помещении зимой и летом.

В силу того, что древесина считается экологическичистым материалом, то теми же качествами обладает и изделие, изготовленное из него, а каркасные дома, в основном, и состоят из дерева.

Технологические особенности такого дома не требуют мощного фундамента, и поэтому здесь отлично подойдет облегченный фундамент, это позволяет значительно сэкономить на материале и времени строительства.

Каркасные дома, имеющие плюсы и минусы, собирают все-таки положительные отзывы, где особенно выделяют внутреннюю отделку. Такой дом значительно легче отделать, чем каменное или кирпичное строение. Так как штукатурить изнутри такой дом не требуется. Здесь просто достаточно заделать места стыков и отверстия от саморезов шпаклевкой и можно приступать к любому виду отделки, вплоть до оклейки обоями.

Каркасное строительство широко используется в Японии и на ее островах, в силу того, что дома такого типа обладают высокой сейсмоустойчивостью и без особых повреждений переносят землетрясение с амплитудой в 9 баллов.

Каркасное строение легко переносит серьезные перепады температуры. И не требует постоянного поддержания температуры в нем, достаточно просто прогреть помещение перед использованием.

Строительство можно производить в любое время года. Если температура не опускается ниже 15 градусов, то можно продолжать работы, что тоже является существенным плюсом.

Плюсы уютных каркасных домов – это полное отсутствие щелей в строении. Щели, конечно, могут встречаться, но, как правило, они плотно заполняются утеплителем. А покрытие стен ветро- и гидроизоляционными мембранами не допускает проникновение воздуха.

Еще одним очевидным положительным качеством является то, что такие дома легко ремонтируются своими руками при несущественных затратах. К тому же дом, при необходимости, легко демонтируется и перевозится в другое место, где его несложно собрать заново. Но необходимо заранее предусматривать такой вариант, так как это может быть неосуществимо при несоответствующем проектировании.

Так как дома, в основном, состоят из древесины, это позволяет создать дома идеальный, оптимальный микроклимат.

Если говорить по-простому, то стены такого строения «дышат», что является еще одним немаловажным достоинством.

Минусы каркасного строительства

Минусы каркасных домов не так существенны, как плюсы, но не сказать о них нельзя, так как строительство дома – серьезный шаг. Например, нельзя не взять в расчет, что такой дом несколько сложнее возвести, нежели строение из кирпича. Так как при таком виде строительства необходимо учитывать все нюансы и четко соблюдать технологический процесс.

Каркас рассчитывается с учетом всех возможных нагрузок, необходимо просчитать упругость и жесткость всего материала, из которого будет строительство. Так, при строительстве дома из кирпича процесс более однообразен, так как кладка, по своей сути, гораздо примитивнее, нежели строительство такого рода. При каркасном строительстве используется большое разнообразие различных материалов, в связи с этим качество самого изделия напрямую зависит от качества каждого из используемых материалов.

Крайне важно при строительстве обращать внимание на каждый из стыков, максимально внимательно отнестись к проседанию утеплителей и наполнителей, исключить любую возможность продувания панелей.

Доставляет некоторые трудности и подгонка элементов обшивки, процесс этот не так чтобы прост, тем более, если при строительстве используются щиты малых размеров. Минусы каркасных домов, как показывают мнения серьезных экспертов, еще и в том, что такое строение достаточно сложно сделать по-настоящему энергосберегающим.

Для того чтобы добиться этого, нужно обладать некоторым опытом и к выбору расходников подойти со всей скрупулезностью и рациональностью.

В отличие от каменного, кирпичного или бревенчатого строения у такого дома невысокие показатели сроков службы и самое большее, на что вы можете рассчитывать, это век. Хотя если к данному строению подойти со всей серьезностью и совершать периодически капитальный ремонт с заменой поврежденных деталей и с заменой пленок и утеплителя, то в принципе, срок эксплуатации может быть продлен на неопределенный срок.

Высокие пожароопасные показатели – это минусы каркасных домов. Каркас, изготовленный из древесины, и правда превосходно горит. Избежать или, во всяком случае, снизить риски возгорания такого дома можно, используя утеплители, не поддерживающие огонь, или пропитав детали из дерева растворами, предотвращающими возникновение огня.

Древесина больше, нежели другие материалы, подвержена гниению, это напрямую зависит от места и региона применения. Как и в случае с пожароопасностью, эту проблему помогут решить подходящие пропитки. Качественно выбранный антисептик решит эту проблему, но со временем придется процедуру повторять.

Экологичность, которой может похвастаться каркасный дом, имеет свои «за» и «против», и не все строения подобного рода отвечают требованиям экологичности. Обшивая стены строения, используются синтетические материалы, и такое сырье, как гипсокартон или ОСБ, достаточно сомнительны в воздействии на человеческий организм. С другой же стороны вопрос все равно открытый, так как пропитки, которые используются при современном строительстве, уже сами по себе достаточно вредны для здоровья.

Серьезные недостатки каркасного дома, как отмечают многочисленные отзывы, заключаются в том, что в стенах такого дома может проживать великое множество различных вредителей. И если у нас на родине проблема с термитами не стоит, то Канада и США давно ведут эту битву. Наши владельцы подобных домов сталкиваются с другой проблемой — мыши. Эти паразиты заводятся в тех домах, где хозяин решил сэкономить на утеплителе и использовал для этого пенопласт.

Однако эта проблема не возникает, если при утеплении строения вы использовали эко или минвату.

Проблемы и их решения

Минусы каркасных домов хоть и многочисленны, но вполне разрешаемы. В связи с тем, что каркасное строительство в нашей стране только набирает обороты, можно столкнуться с трудностью по приобретению того или иного материала. Далеко не во всех магазинах можно приобрести требуемые детали и расходники для строительства, из-за отсутствия конкуренции, цены на порядок выше, а качество контролируется не на должном уровне.

Решается эта проблема посредством мониторинга рынка. Можно найти надежных поставщиков на профориентированных сайтах, а также зависимость цены от сезона – в середине весны расценки будут ниже, нежели в конце лета.

Минусы каркасного дома, как показывают многочисленные отзывы, заключаются также и в том, что трудно найти добросовестного, ответственного подрядчика. Ведь при таком строительстве можно замаскировать материал низкого качества под обшивкой. В этом случае о проблеме можно узнать не сразу, а только лишь спустя месяцы, а в некоторых случаях и годы.

Каркасный дом требует обязательного наличия вентиляции, в отличие, например, от строений из сруба. В нашем случае, для продления сроков годности, необходимо защищать утеплитель и другие детали конструкции от воздействия пара. Приобретать вентиляционную установку дорого и не целесообразно, а вот на Западе эту проблему решили посредством совмещения вентиляции с отопительной и кондиционерной системой.

С электропроводкой тоже все не просто. По российским стандартам ПУЭ, провода должны находиться в металлических трубках. Это, конечно, своего рода анахронизм, так как весь мир уже перешел на использование безопасных проводов, которые прокладываются в запилах каркаса или же внутри стен. Так что зарубежному строителю в разы легче осуществлять строительство, нежели отечественному потребителю.

В нашей стране не хватает по-настоящему квалифицированных работников. Нет хорошо проработанной технологии возведения подобных домов, даже наша обрезная доска не идет ни в какое сравнение с зарубежным аналогом калибровки пиломатериала, который, в свою очередь, скрадывает большинство минусов и значительно облегчает работу.

К минусам каркасного дома можно отнести сложности из-за отсутствия по-настоящему хороших профессионалов, так как работа эта очень важная, и от качественного исполнения зависит комфорт вашего проживания на долгие годы. Поэтому к подбору подрядчика необходимо отнестись с большой ответственностью. И существенная экономия на материале может сойти на нет при подборе интеллектуальной составляющей.

Взвешивая плюсы и минусы каркасных домов и опираясь на мнения большинства экспертов, стоит еще раз задуматься о своем выборе. Качественно отстроенный каркасник может многие лета радовать вас своей функциональностью и комфортом, но настоятельно рекомендуется учитывать и все представленные минусы и, четко следуя инструкциям, свести все отрицательные характеристики на нет.

Каркасные дома: плюсы и минусы строительства и проживания

О том, как строить каркасные дома своими руками, я уже рассказывал. Поэтому не будем вдаваться в подробности технологии, а сразу перейдем к плюсам и минусам их строительства и проживания.

1. Недорогие в плане строительства

Основным плюсом каркасного строительства является то, что на его сооружение затрачивается гораздо меньше средств, по сравнению с кирпичными и другими видами домов. Даже при точном соблюдении технологии строительства и использовании недешевых материалов – Вы сможете почувствовать разницу.
Каркасный дом не прихотлив к фундаменту, за счет того, что его стены легкие и одновременно прочные на разрыв. Для него можно использовать практически любой недорогой вид фундамента, такой как свайно-винтовой, например.

2. Берегут тепло зимой

Стена каркасного дома практически полностью состоит из утеплителя, который снаружи защищен от ветра и влаги. С его характеристиками по теплопроводности не сравнится ни один блочный или кирпичный материал.

Для примера, теплопроводность утеплителя на основе минеральной ваты приблизительно около 0,035 Вт/(м*С). Для сравнения можно взять один из самых теплых блочных материалов – газосиликат плотностью 500 кг/м3, у которого теплопроводность около 0,12 Вт/(м*С). Как видно, у минеральной ваты значение теплопроводности превышает почти в 4 раза.

Благодаря этим свойствам, при правильном подборе утеплителя и его толщины, отвод тепла через стены будет минимальным, что позволит сократить расходы на отопление в зимний период.

3. Удерживают прохладу летом

Все тот же утеплитель и деревянный каркас, не позволят стенам нагреваться даже в очень жаркую погоду, тем самым не будут передавать тепло в дом, в отличие от кирпичных, бетонных и подобных домов. Это позволит сохранить драгоценную прохладу внутри помещения. Это так же поможет сэкономить на охлаждении в летний период, так как кондиционер будете включать гораздо реже.

4. Теплые стены внутри дома

Если Вы когда-нибудь жили в кирпичном доме, то должны были заметить, что в зимний период, даже если в помещении царит комфортная температура, наружные стены все равно значительно холоднее. Это происходит потому что у кирпича и бетона повышенная теплопроводность и они, с большим удовольствием, забирают в себя драгоценное тепло, которое, рано или поздно, рассеивается на улице.

Благодаря тому, что стена каркасного дома лишена материалов с повышенной теплопроводностью, она всегда будет оставаться теплой, при условии комфортной температуры во всем доме.

5. Помещение быстрее нагревается

Помимо коэффициента теплопроводности, существует такое понятие, как аккумулирование тепла. Так вот, бетон, кирпич и другие подобные материалы, очень хорошо аккумулируют тепло, т.е. сначала они его впитывают в себя, а затем, если в помещении стало прохладнее – отдают его обратно.

За счет этого, помещение с кирпичными стенами значительно дольше нагревается, и львиная доля энергии тратится на нагрев самой стены.

А что в этом плохого? Спросите Вы. Ведь оно потом вернется в дом, не давая быстро остудить его.

6. Просты и быстры в строительстве

Учитывая технологию строительства, каркасные дома очень просты в плане сооружения. По мимо того, они также очень быстро возводятся. Это позволяет значительно снизить трудозатраты, а значит и финансовые расходы на труд.

А для тех, кто более или менее имеет представление о работе с деревом и гвоздями, я думаю, не составит особого труда собрать каркасный дом своими руками. Технологию строительства каркасного дома я описывал в одной из предыдущих статей очень подробно с множеством фотографий. Вы без труда найдете ее на моем сайте.

7. Относительно тонкие стены

Для того, чтобы обеспечить хорошую теплозащиту дома, нет необходимости возводить толстые стены. В среднем, толщина несущей наружной стены, вместе с отделкой, составляет около 25-30см.

Для кирпичных домов, даже с дополнительным утеплением, толщина стены будет около 45-50 см, и это в лучшем случае.

Это является значимым плюсом для небольших строений, где каждый лишний квадратный метр «на вес золота».

В доме 6х6 метров, за счет тонкой стены, мы сможем сэкономить 5-6 квадратов жилой площади, при этом, не меняя наружного периметра строения.

8. Возможность строить в холодное время года

Этот вид домов, без дополнительных затрат на нагрев материалов или использования каких-либо присадок, можно строить в любое время года. Единственным ограничением является то, что материалы должны быть сухими.

9. Не обязательно использовать спецтехнику в процессе строительства

В большинстве случаев, для постройки каркасного дома, привлечение спецтехники и использование дорогого инструмента – не требуется. Для быстрого и недорогого возведения стен, достаточно приобрести инструмент для резки дерева, потому что ручной ножовкой будет тяжело и долго.

10. Отделочные работы не требуют больших затрат

Как снаружи, так и изнутри, при строительстве каркасного дома, отделка не требует огромных затрат. Как правило, изнутри стены обшиваются гипсокартоном, который, с учетом того, что стены ровные, крепится без дополнительных металлических профилей, на фанеру или деревянную обрешетку. Это дешевле чем штукатурка, с несколькими выравнивающими слоями шпатлевки.

11. Хорошая сейсмостойкость

В сейсмически активных районах, каркасные дома будут намного надежнее каменных, кирпичных или блочных, без дополнительных затрат на усиление конструкции. Если кирпичные стены сильны только на сжатие, то на разрыв они слабы, как и все бетонные конструкции. Для того, чтобы обеспечить хорошую сейсмостойкость, в бетонных и аналогичных домах, необходимо устраивать дополнительные армирующие пояса, армирование самой кладки и другие мероприятия. В отличие от них, каркасный дом состоит из дерева, которое очень прочное на разрыв. Для обеспечения его надежности в сейсмически активных районах, нет необходимости в дополнительных затратах на усиление.

12. Несложный монтаж коммуникационных труб и проводов

В каркасном доме намного проще проводить все коммуникации. Никакого штробления, пыли и т.д. 

Все вышеописанное предполагает строгое соблюдение технологии. Даже при частичном несоблюдении технологии строительства каркасных домов, большинство из этих плюсов могут превратиться в отрицательные стороны.

1. Построены из горючего материала

Основным и неоспоримым минусом деревянных каркасных строений является то, что они состоят из горючего материала.

Для того, чтобы уменьшить риск возгорания таких строений и обеспечить достаточную пожаробезопасность, необходимо придерживаться нескольких основных правил при постройке каркасного дома:

  • перед использованием, всю доску и брус необходимо обработать специальной пропиткой, которая будет защищать дерево от возгорания. При выборе, обращайте внимание на консистенцию пропитки, она должна быть немного жирной и при обработке впитываться в дерево. Дешевые пропитки, которые выглядят как крашенная вода, должного эффекта не дадут. Проверить качество пропитки можно, хорошо обработав кусок доски, а как пропитается – бросить ее в костер. Вы заметите, что эта доска будет долго тлеть, и загорится самой последней.
  • когда будете проводить в дом электричество, следите за тем, чтобы все провода были в специальной гофре, как того требуют правила. При нагревании гофра сжимается, прекращая доступ воздуха к очагу возгорания.
  • используйте исключительно негорючие материалы для утепления каркасного дома. Степень горючести материала можно узнать у производителя.
  • в местах повышенной опасности, например, там, где будет расположен отопительный котел или плита, необходимо производить отделку из огнеупорных материалов.

Стоит отметить, что способы уменьшения риска возгорания зависят от каждого конкретного случая. Но придерживаясь вышеперечисленных правил, Вы в значительной степени обезопасите себя от пожара.

Пожароопасность - это основной фактор, который отталкивает будущих владельцев домов от постройки именно таких строений. Но давайте рассуждать логически, почему-то деревянные крыши и потолки никого не пугают, а ведь вся электрика, которая является одним из основных потенциальных источников возгорания, располагается именно возле потолка, или даже на нем.

2. Трудно найти «идеальный» материал для строительства

Если придерживаться всех правил строительства каркасных домов, то «в идеале», для их постройки необходимо использовать только высушенные материалы. То дерево, что продают у нас повсеместно – сырое. А сухую доску, либо сложно найти, либо она стоит значительно дороже.

В случае, когда Вы купите доску, а она окажется сыра, ее необходимо обязательно высушить, хотя бы естественным способом, сложив под навесом.

3. Относительно хрупки

Сама по себе стена каркасного дома выглядит очень хрупкой. Действительно, она не сравнится по прочности с кирпичной или бетонной стеной. Но у нас, к счастью, нет таких атмосферных аномалий, которые не сможет выдержать каркасный дом, построенный по всем правилам.

Это хоть и является минусом, но не настолько значительным, чтобы из-за него категорически отказываться от строительства такого типа дома. Я даже не могу представить какое-либо обстоятельство, которое может повредить или разрушить каркасное строение.

4. Меньший гарантированный срок эксплуатации

В разной литературе, срок службы каркасного дома варьируется по-разному. Некоторые источники утверждают, что такие дома пригодны для проживания 30-50 лет, но большинство источников утверждает, что с Вашим домом ничего не произойдет на протяжении 50-70 лет, а это на нашу жизнь, однозначно хватит. Тем более, сейчас существует, различного рода, обработка древесины, увеличивающая срок его службы.

У кирпичных и бетонных строений срок службы достигает 100 лет, но рассудите сами, при значительно уменьшенных финансовых затратах, мы получаем дом, в котором проживем всю жизнь. А что будет через 50-70 лет, еще никому не известно.

5. В деревянной конструкции могут завестись различные паразиты

Это также является значительным минусом каркасных домов. Но и от этой беды существует решение - так же, как и с пожаробезопасностью, необходимо обработать все дерево специальной биозащитной пропиткой. Часто можно встретить пропитки, которые одновременно являются и огне- и биозащитными одновременно.

6. Частое несоблюдение технологии строительства

Это, скорее всего, минус не самой технологии, а общая технологическая безграмотность. Часто рабочие берутся за работу, имея только поверхностное представление о ней. Как я уже писал раньше, это происходит от недостатка информации.

Для того, чтобы не нарваться на недобросовестных работников, необходимо обращаться только в те фирмы, которые специализируются исключительно на каркасном строительстве. Согласитесь, у них опыта гораздо больше, чем у рабочих, которые вчера строили кирпичный дом, и, решив, что строительство каркасного еще легче – взялись за него.

Так же, необходимо чтобы тот, кто будет строить, давал какую-нибудь гарантию, подтвержденную письменно, на свою работу.

Вот, в принципе, мы рассмотрели основные плюсы и минусы каркасных домов, которые должны помочь Вам сделать такой нелегкий выбор материала для строительства своего будущего дома.

Далее я хочу немного рассказать о том, почему люди не доверяют этой технологии, и почему такой тип домов не очень часто встречается на строительных участках.

В настоящее время, большинство людей не доверяют каркасной технологии строительства домов. Многие считают, что минусов в этой технологии гораздо больше чем положительных качеств.

А так ли это на самом деле?

Сейчас мы попробуем разобраться, почему каркасным домам не доверяют, и, в большинстве случаев, не используют эту технологию для строительства.

  1. Всем известно, что технология строительства каркасного дома пришла к нам из-за рубежа. Но не все знают, что там, в зависимости от климатической зоны, они строятся по-разному. У нас же, технология строительства одна, и часто случается так, что, построив дом, он нас не устраивает в плане теплоизоляции, например. Но никто не задумывается о том, что необходимо было подогнать технологию конкретно под климатический регион, в котором дом будет строится.
  2. Вторым, не менее важным фактором, является то, что мы используем в технологии строительства неправильный материал. Там, откуда к нам пришла технология строительства каркасного дома, существует отдельный вид доски и бруса, которые используются именно для строительства домов. Перед продажей весь материал проходит предварительную искусственную сушку. Мы же строим дома из того, что доступнее, а это сырая древесина, которая, в процессе эксплуатации дома, начинает давать трещины, усадку и изменяет форму.
  3. Какие бы пленки и мембраны вы не использовали в качестве гидро- и пароизоляционных материалов, все равно, каркасный дом – это термос. А в таком доме, для комфортного проживания, необходима принудительная, правильно рассчитанная система вентиляции. Мы же, как правило, строим каркасный дом для того, чтобы сэкономить, поэтому о дорогих приточных системах даже не думаем. А это сокращает жизнь некоторым материалам.
  4. Я уже писал в одном из пунктов, где описывал основные минусы каркасных строений, о том, что иногда трудно найти высококвалифицированных специалистов, которые не просто строят каркасные дома, но и полностью владеют технологией строительства. А прибегая к услугам «первых попавшихся» работников, которые совершают непоправимые ошибки, мы начинаем винить в этом саму технологию.

В конце этой статьи, хочется отметить, что при выборе типа дома, не стоит бросаться на первый попавшийся или отвергать какой-либо, не изучив все его плюсы и минусы. Помните, что жить в доме Вам, а не соседу, которому не нравится та или иная технология.

Какие минусы есть у каркасных домов? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ

Каркасные дома набирают популярность в нашей стране. Технология, пришедшая из Европы, отчасти знакома россиянам: её предвестником можно назвать быстровозводимые щитовые домики. Главным плюсом каркасных домов является их стоимость, по данным портала domzastroika.ru на возведение такого сооружения в среднем тратится на 30% меньше, чем на постройку дома из кирпича или бетона.

Сэкономить получится и при эксплуатации дома — на отоплении. Его стены почти полностью состоят из утеплителя, поэтому он обладает отличной теплоизоляцией. Это будет плюсом и в летний зной: тот же слой утеплителя предотвратит попадание жары внутрь дома.

Кроме того, среди достоинств такой технологии эксперты отмечают отсутствие мокрых процессов при строительстве, а также возможность собирать дом в любое время года, главное, чтобы материалы были сухие. Сайт postroj-sam.ru отмечает, что каркасный дом не требует мощного фундамента, а это гораздо упростит работу и сэкономит время. В целом, возведение каркасного дома происходит быстрее, чем сооружения из традиционных материалов, трудовых ресурсов также требуется меньше.

Однако некоторые профессионалы убеждены, что каркасное строительство не подходит для эксплуатации в российских условиях. Но этот момент достаточно спорный, ведь постройка из любого материала имеет не только плюсы, но и минусы.

Строительство каркасного дома из блоков прессованной соломы. Фото: РИА Новости/ Кирилл Каллиников

В чём минусы каркасного дома?

Сайт remoskop.ru отмечает, что существенных минусов у такой постройки два: грызуны и звукопроводимость стен. Действительно, стены каркасного дома не смогут защитить от проникновения мышей или крыс. Но решение есть: специалисты предлагают предусмотреть столбчатый фундамент и более высокий цоколь, а также заранее обработать материалы специальной биозащитной пропиткой.

Низкая шумоизоляция постройки связана с тем, что масса конструкции небольшая. Полностью блокировать звук с улицы не получится, особенно если рядом располагается дорога или железнодорожные пути. Но уменьшить шум поможет выбор более толстого слоя утеплителя, советует remoskop.ru.

Также типичной проблемой каркасных домов считается их недолговечность. В зависимости от регулярности ремонта и качества ухода они способны прослужить от 30 до 70 лет, однако специалисты remoskop.ru отмечают, что каркас может простоять 100, и даже 150 лет. Но всё же следует иметь в виду, что каркасное строительство не предназначено для того, чтобы семья в доме жила целыми поколениями. Каркасный дом уступает по прочности кирпичным и бетонным сооружениям, к тому же постепенно теряет её, так как расшатывается от ветра. Но в то же время, конструкция рассчитана чтобы выдержать землетрясение 7 баллов, отмечает сайт remoskop.ru.

Следующим важным моментом, на который стоит обратить внимание тем, кто думает о постройке каркасного дома, — его пожароопасность. Чтобы обезопасить себя от пожара, сайт postroj-sam.ru советует перед использованием обработать все деревянные элементы специальной пропиткой, а для наполнителя выбрать только негорючие материалы. При проведении электричества, следует поместить провода в специальную гофру, а места, где будут находиться нагревательные приборы, например котёл или плита, следует отделать огнеупорными материалами.

Портал domzastroika.ru также в числе минусов каркасных домов приводит подверженность гниению. Действительно, в каркасных домах может образовываться сырость, появляться плесень за плинтусами и обоями. Но эксперты советуют периодически делать обработку антисептиком, а на этапе строительства хорошо продумать систему вентиляции.

Также на этапе застройки большое значение имеет точность изготовления и соединения деталей каркаса. Поэтому для новичков в вопросах строительства это тоже может стать своеобразным минусом. Эксперты рекомендуют браться за возведение каркасных домов тем, у кого уже есть определенный опыт. Это же касается и строительных фирм, postroj-sam.ru советует обращаться только в те фирмы, которые специализируются исключительно на каркасном строительстве.

Ну и последний минус каркасных домов, на который владельцы обращают внимание не сразу, — это возможность вбить гвоздь в стену только в том месте, где есть брус. Поэтому при планировании интерьера следует детально рассчитывать, где можно повесить картины, бра и полки.

Каркасные дома плюсы и минусы – Сайт Винского

Каркасные дома плюсы и минусы

В интернете много статей и видео о плюсах и минусах каркасных домов. Пишут и снимают ролики разные специалисты по строительству, агенты строительных компаний и другие люди с массой знаний по строительству и сопромату.
Я пишу эту статью с позиции человека, который мало понимает в строительстве и не имеет интереса в этом бизнесе.
Просто живу в каркасном доме, который построила по моему заказу фирма и вижу достоинства и недостатки каркасных домов своими глазами.

Что такое каркасный дом

  • Фундамент — как правило винтовые сваи так как каркасный дом легче дома из бруса/блоков/бетона.
  • Каркас — как правило брус и доски, скрепленные между собой гроздями/саморезами/уголками.
  • Утеплитель — как правило минеральная вата.
  • Пароизоляция — как правило полиэтиленовая пленка.
  • Гидро-ветроизоляция — как правило мембрана, по аналогии с мембранами в горнолыжной одежде.
  • Внешняя отделка — кто во что горазд, но как правило все начинается с OSB.
  • Внутрення отделка — кто во что горазд, но как правило вагонка или гипсокартон.

Каркасные дома минусы

  • В каркасных домах низкая шумо- и вибро-изоляция.
  • Закрытие металлической входной двери вы почувствуете в любом уголке каркасного дома.
  • Не монолитность перекрытий: прыжки на втором этаже вы почувствуете на первом.
  • Не в каждом месте стены можно вбить гвоздь или закрутить саморез для полки. Для этого нужно заранее предусмотреть закладные — то во что саморез будет вкручиваться.

Но основная проблема каркасных домов — это низкая квалификация строителей и качество материалов, применяемых фирмами в погоне за прибылью.

Каркасные дома плюсы

  • Низкие требования к фундаменту — дом легкий.
  • Быстрота возведения от начала до момента заселения.
  • Дом не требует усадки для начала внутренней отделки.

Каркасные дома подводные камни

Да никаких подводных камней нет.
Есть криворукость строителей и жадность строительных фирм присылающих подобных строителей в комплекте с некачественными материалами.

Основная масса российских строительных шараг будет ссылаться на всякие снипы и другие важные документы, говорить о постоянном контроле с их стороны за ходом строительства.
Это означает лишь то, что обнаруженные косяки сделанные руко-жопами c периферии из говенного материала, будут прикрыты этими самыми снипами, как туалетной бумагой.

Строительство каркасного дома на даче — мой обзор.

Каркасный дом из чего строить

Лучший материал для каркаса — это ЛВЛ брус, скрепленный между собой металлическими скобами/уголками на болтах.
LVL брус не изменяет свою геометрию со временем и по прочности близок к металлу.
У ЛВЛ один минус — цена.

Как вариант — можно использовать комбинацию ЛВЛ бруса с OSB в виде деревянных двутавровых балок.
Конструкция весит меньше чем из бруса-досок, не рассыхается. Двутавровая балка держит утеплитель, не давая ему гулять по секции каркаса.
По цене деревянная двутавровая балка дешевле ЛВЛ бруса.

Все соединения каркаса должны быть усилены металлическими уголками на болтах или на белых саморезах (глухорях).
Гвозди при строительстве каркаса не должны использоваться вообще.

Утеплитель должен быть плитами с максимальной плотностью (от 35 кг/м3).
Именно плотный утеплитель, так чтобы не осел в секции каркаса со временем.
Пленки с двух сторон утеплителя в секциях каркаса должны быть разными и положенны правильной стороной.

С внутренней стороны дома должна быть пароизоляционная пленка, которая препятствует выходу влаги из теплого помещения в утеплитель.
Это может быть толстая полиэтиленовая пленка или армированная типа Ондутис.

С внешней стороны дом должен быть изолирован от ветра мембранной пленкой с функциями гидро-ветро защиты, но проницаемой для выхода пара из утеплителя.
Мембрана двусторонняя и ее нужно укладывать правильной стороной: наружу более ярким (красным) цветом — на примере мембраны Ютавек.

Говорят о мышах в каркасном доме

Об этом пишут все потребительские сайты с отзывами, копируя текст друг у друга.
Если это действительно проблема, то советую завести кошку, а лучше прикармливать брошенных людьми уличных кошек.
Эти самые благодарные существа, уничтожат все грызунов, если они есть на вашем участке.

А другой метод, который я могу рекомендовать — напыление пенополиуретаном всего чернового пола под домом.

Одна сплошная плита застывшей пены спасет вам дом и от грызунов и насекомых, а так же увеличит теплосопротивляемость вашего дома к холодам.
Пол становится теплым без подогрева.

Реальные отзывы о каркасных домах

Читайте эпопею строительства каркасного дома на даче (с фото и отзывами)

Поможет в обустройстве вашего нового дома:
Отопление каркасного дома — что выбрать.
Аквакамин на пеллетах для отопления дома
Котел на пелетах Китурами (Корея) для отопления каркасного дома на даче
Кессон на скважину с водой
Станция очистки воды от железа
Выбор и установка септика на участке
Интернет на даче
Как самостоятельно сделать пристройку котельной к дому

Как живется в каркасном доме за городом на даче

Зима на даче
Жизнь на даче весной
Летом на даче
Жизнь на даче осенью
Как жить на даче круглый год

Как вы заметили — я не делаю рекламы или антирекламы никому.
Так же не пишу стоимость моего дома и его оборудования.

Вы сами должны выбрать то, что вам по карману и удовлетворяет вашим требованиям к жизненному комфорту.
Интернет вам в помощь.

Металлический каркас стен: плюсы и минусы | Home Guides

Металлический каркас стен или легкий стальной каркас, альтернатива традиционному деревянному каркасу, был стандартом коммерческого строительства в Соединенных Штатах с начала 1950-х годов. Только недавно, в течение последних 20 лет, стальные конструкции стали более широко использоваться при строительстве и ремонте частных домов.

Pro: Металлический каркас служит дольше, чем деревянный

Стальной каркас не так поддается биологическому разложению, как дерево.Металлический каркас стен выполнен из тонкой оцинкованной стали. Процесс гальваники снижает риск коррозии до абсолютного минимума по сравнению с необработанной сталью. В отличие от дерева сталь не удерживает влагу и не меняет форму со временем. В результате стальной каркас не подвергается «сухой гнили» - процессу, при котором древесина может деформироваться, трескаться, разбухать или сжиматься из-за влаги или повреждения насекомыми.

Pro: Металлический каркас огнестойкий

Каждый домовладелец опасается возгорания, и одно явное преимущество металлического каркаса стен перед традиционным деревянным каркасом состоит в том, что сталь негорючая.В отличие от деревянного каркаса, стальной каркас не выделяет энергии в огонь и не воспламеняется при нагревании. Это одна из очень важных причин преобладающего использования стальных конструкций в коммерческом строительстве.

Pro: Металлический каркас - более экологичная альтернатива

Сталь, основной ингредиент металлического каркаса, полностью пригодна для вторичной переработки. В отличие от дерева, из которого при строительстве образуется гораздо больше отходов, металлический каркас относительно безотходный. Древесные отходы также могут быть переработаны, но процесс переработки требует больше времени и энергии, и его трудно осуществить.Металлический каркас значительно легче деревянного. Две металлические стойки весят немного меньше одной деревянной стойки; следовательно, энергия, необходимая для транспортировки металлического каркаса, в целом меньше.

Против: установка металлического каркаса дороже дерева

По мере того, как материалы для металлического каркаса становятся все более популярными и все более широко используются домовладельцами, стоимость этих материалов стала сопоставима с ценой на дерево. Цены на древесину и сталь колеблются ежедневно; однако дополнительные расходы на специализированные инструменты и соответствующие строительные материалы делают стальные конструкции более дорогим вариантом.Саморезы для крепления, специально разработанные электрические коробки для выключателей и розеток, а также повышенные затраты на рабочую силу для каркаса из металла - все это способствует более высоким затратам при каркасе из металла.

Минус: металлический каркас менее энергоэффективен, чем дерево

По сравнению с деревом сталь не является хорошим изоляционным материалом; он действительно проводит холод и тепло. В наружных стенах необходимо использовать дополнительный утеплитель. Металл способствует конденсации влаги и со временем приведет к повреждению и обесцвечиванию гипсокартона, если не принять меры. Для предотвращения образования конденсата наружные стены требуют наличия гидроизоляции под гипсокартоном. Дополнительная изоляция и установка пароизоляции увеличивают общие расходы на выбор металлического каркаса вместо деревянного.

Минус: металлический каркас не такой прочный, как деревянный

Еще одним недостатком металлического каркаса является общая прочность тонкой оцинкованной стали. Несмотря на то, что металлический каркас будет поддерживать структурную целостность, он не является хорошей опорой для краснодеревщика и тяжелых настенных ковров.Для этих целей можно «встроить» дополнительную поддержку и прочность, но это потребует дополнительных затрат на планирование, материалы и расходы.

Ссылки

Ресурсы

Биография писателя

Фред Хоу, писатель с 2009 года, имеет степень бакалавра наук. по социологии Университета Джорджа Фокса. Отставной сотрудник исправительного учреждения из государственной тюрьмы Пеликан-Бэй в Калифорнии, Хоу также работал су-шеф-поваром и менеджером по кейтерингу.

Плюсы и минусы покупки и аренды

Плюсы и минусы покупки и аренды дома

У аренды недвижимости есть свои плюсы и минусы, как и у владения домом.У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки, например, аренда позволяет вам больше расходовать деньги в краткосрочной перспективе, а владение домом дает чувство безопасности, поскольку считается долгосрочным вложением. Давайте рассмотрим все «за» и «против», чтобы помочь вам принять взвешенное решение о том, что вам подойдет прямо сейчас.

Давайте посмотрим на все плюсы и минусы аренды и покупки дома. Это поможет вам прямо сейчас принять осознанное решение о том, что вам подойдет.

Преимущества покупки дома

- Владение домом предлагает долгосрочные преимущества безопасности, справедливости и потенциального роста личного благосостояния

- Стоимость дома со временем возрастет, и если вы решите продать, вы можете получить прибыль от продажи.

- Когда вы покупаете дом, он становится вашей законной собственностью, что дает вам большую свободу в его использовании без ограничений, часто применяемых арендодателем.

- Быть домовладельцем позволяет вам творчески управлять своей собственностью.Вы можете изменить собственность, в том числе изменить декор, озеленение и ремонт, в соответствии с вашими потребностями и вашим стилем.

- У вас есть возможность покупки в аренду, что позволяет домовладельцу получать доход от сдачи в аренду собственности. Этот доход можно направить на жилищный заем.

- Быть домовладельцем, который гарантирует, что выплаты производятся вовремя, может улучшить ваш кредитный профиль. Вы не только сделаете крупные инвестиции на свое имя, но и своевременная выплата ежемесячных выплат по облигациям увеличит ваш кредитный рейтинг.

- У вас есть возможность рефинансировать сумму залога, если вы захотите снять крупную сумму денег для оплаты крупных покупок.

- Есть возможность сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, так как возможны налоговые вычеты, связанные с доходной недвижимостью.


Недостатки покупки дома

- Быть домовладельцем сопряжено с огромной финансовой ответственностью, включая погашение облигаций и регулярное обслуживание дома.

- Существуют дополнительные расходы на домовладение, которые обычно включают ставки, налоги, страхование и техническое обслуживание, за которые домовладелец несет ответственность.

- Домовладелец рискует не получить прибыль от перепродажи. Это часто вызвано экономическими факторами, такими как рецессия или высокие процентные ставки, или просто тем, что конкретное место становится менее желательным.

- Домовладелец имеет меньшую мобильность, когда дело касается возможности переехать домой, чем Арендатор, который снимает жилье на краткосрочной основе.Арендатор может покинуть собственность после истечения срока уведомления, который обычно составляет один месяц. Однако домовладелец, скорее всего, будет зависеть от продажи своего дома, прежде чем сможет купить новый, и, следовательно, может потребоваться больше времени, чтобы иметь возможность переехать из дома после того, как было принято решение сделать это.


Преимущества аренды дома

- Аренда собственности дает больше возможностей, чем владение домом. Это идеально подходит для тех, кто может столкнуться с внезапными изменениями, например, с переездом на работу.Аренда не требует от Арендатора долгосрочных обязательств и является лучшим вариантом, если вы не собираетесь оставаться в одном месте надолго.

- Как Арендатор, есть возможность жить в районе, в котором вы не могли позволить себе покупку.

- Арендатору легче съехать, чем домовладельцу, поскольку нет стресса, связанного с поиском кого-то, кто возьмет на себя аренду, или поиском покупателя для покупки недвижимости, поскольку это ответственность домовладельца или арендодателя.

- Единственная страховка, необходимая Арендатору, будет покрывать содержимое дома, в то время как все работы по техническому обслуживанию имущества проводятся за счет домовладельца, как и страхование домовладельца.

- После оплаты аренды у Арендатора могут быть дополнительные деньги, которые он может использовать для инвестирования в другое место, будь то сбережения на покупку дома или инвестирование в фондовый рынок, и ему не нужно беспокоиться о вложении дополнительных средств в жилищный заем.


Недостатки аренды дома

- Арендатор обязан соблюдать правила договора аренды, которые могут повлиять на свободу использования или ремонта собственности.

- Вы не можете вносить изменения в арендуемую собственность без согласия домовладельца.

- При аренде вам часто придется иметь дело с агентом по аренде, который будет связующим звеном между вами и домовладельцем. Это может привести к тому, что решение проблем займет больше времени, поскольку задействована сторона 3 rd .

- Аренда не предполагает создания благосостояния или возврата инвестиций, поскольку недвижимость никогда по закону не будет принадлежать Арендатору, а вместо этого Арендатор платит в счет жилищной ссуды домовладельца.

- При аренде недвижимости у вас не будет контроля над ежегодными колебаниями арендной платы, на которые напрямую влияет инфляция.

- Нет никакой гарантии, что договор аренды будет продлен по истечении срока его действия.

Плюсы и минусы покупки таунхауса

Таунхаус - это двухэтажный дом на одну семью в центре города. Он предоставляет людям с ограниченными финансовыми возможностями возможность купить дом вместо квартиры. Прежде чем принять решение о покупке, рассмотрите следующие плюсы и минусы.

Плюсов:

1. Доступные цены: По сравнению с владением отдельным домом на одну семью того же размера, таунхаус намного дешевле и подходит для людей, которые хотят иметь собственный дом, а не останавливаться в квартире.

2. Расположение: Многие таунхаусы удобно расположены в центре города, благодаря городской инфраструктуре и больницам.

3. Достаточно места: Многие таунхаусы занимают 204 квадратных метра площади в два этажа.Пространство достаточно велико для семьи из четырех человек с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

4. Конфиденциальность: Если вы хотите жить отдельно с молодой семьей в дружелюбном и тихом районе, то таунхаус - лучший выбор для вас.

5. Меньше затрат на обслуживание и уход: Если вам не нравится заниматься фермерским хозяйством, вам не о чем беспокоиться, поскольку ваша ежемесячная плата за обслуживание используется для найма подрядчиков. Стоимость обслуживания делится между домовладельцами

6.Удобства: Владение городским домом дает вам доступ к развлекательным мероприятиям и другим удобствам. Здесь есть залы для частных встреч и собраний, а также дополнительное парковочное место.

7. Скидка при покупке: Застройщики новых таунхаусов предлагают скидку на продажу квартир, поэтому вы можете получить хорошую скидку при покупке нового таунхауса.

8. Страховая защита: Владельцы таунхаусов могут получить как внутреннюю, так и внешнюю страховую защиту для квартиры, хотя ставки могут быть выше, чем для квартир, которые страхуют только внутреннюю часть квартиры.

9. Общие интересы: Большинство таунхаусов строится с учетом общих интересов жителей. Таким образом, вам гарантирован дом, соответствующий вашим интересам.

10. Хорошая инвестиция: Большинство покупателей таунхаусов - инвесторы. Они могут продать таунхаус с прибылью и использовать выручку от продажи для покупки особняка.

Минусы:

1. Такса обслуживания: Вы должны платить ежемесячную плату за обслуживание ассоциации домовладельцев.Обязательно проанализируйте предлагаемые услуги и расценки перед покупкой дома.

2. Ограничения: Вы не имеете права изменять дизайн таунхауса, владеть определенными домашними животными или даже гулять с собакой по двору. Вы должны соблюдать определенные правила.

3. Шумные соседи: Несмотря на то, что у вас есть собственный отдельный дом, вы разделяете стену с соседями, и это может быть недостатком, если соседи шумные.

4.Маленький двор: Хотя таунхаус просторный, у него есть небольшое парковочное место. Пространство во дворе зависит от дизайна таунхауса, у некоторых есть гараж в основании.

5. Дополнительная временная плата: Владелец таунхауса должен оплатить дополнительную временную плату за оценку помимо обычной ежемесячной платы.

6. Налоги на наследство : Вы должны платить налоги на наследство в соответствии с местной налоговой оценкой.

7. Загроможденные в центре города: Таунхаусы загромождены в городских центрах с меньшим внутренним и внешним пространством по сравнению с отдельными домами на одну семью.

8. Совместное управление: Как домовладелец таунхауса, вы обязаны делить контроль и стоимость таунхауса со своим ближайшим соседом.

9. Финансовая проблема: Домовладельцы таунхаусов могут рассмотреть возможность использования ипотечного финансирования, если они не платят наличными.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *