Каркасные дома (59 фото): плюсы и минусы отзывы владельцев

Каркасные дома пользуются большой популярностью

Одной из наиболее популярных и массово обсуждаемых тем на строительных форумах являются каркасные дома: плюсы и минусы, особенности проектов, опыт владельцев, как позитивный, так и негативный. Отзывы с форумов складываются в довольно пеструю картину, в которой часто заинтересовать потенциальных застройщиков наталкивается на негативный опыт, основанный на постройках советских времен. Когда из-за несовершенства технологии и низкого качества материалов попытка скопировать финский опыт, мягко говоря, не совсем получилась. Современный каркасный дом если и имеет что-то общее со своим «советским» предком, то это только название и принцип строительства, во всем остальном он на несколько голов круче. Рассмотрим основные плюсы каркасного строительства.

Содержание

Каркасный дом в современном стиле

Каркасный дом в стиле рустика

Шикарная усадьба каркасного типа на берегу озера

Небольшой дачный домик, построенный каркасным методом

Доступная цена

Жилой квадратный метр в доме, построенном по каркасной технологии – один из самых дешевых, если сравнивать с другими методами постройки. Если сравнить расходы на возведение стен и кровли (собственно каркас без отделки), то по сравнению с каркасным домом:

Каркасный дом может быть и стильным, и в тоже время недорогим

Каркасное строительство поможет вам сэкономите немалую сумму

Юлия:

«Собирали деньги на дом, жили у родителей, снимали, одним словом – маялись. И тут очередной кризис, деньги обесценились, но ведь не зря говорят, что кризис – время новых возможностей. Решили – хватит, поехали, посмотрели. Сначала смотрели каркасно-щитовой дом, но остановились просто на каркасном, чуть исправили проект (убрали гараж, но добавили веранду и навес для машины из поликарбоната) – получилось на те деньги, которые у нас были. Родители отговаривали, мол, накопите еще, но хорошо, что не послушались. Через полгода вселились в дом, живем уже два года, всем довольны, тепло, уютно, но главное – это наш дом, пусть и не очень большой, но по очень хорошей цене. И главное – никаких кредитов!»

Небольшой двухэтажный каркасный дом с верандой

Энергоэффективность

Современные минерально-ватные утеплители обеспечивают отличную термоизоляцию, не позволяя теплу просачиваться наружу. Кроме того, если сравнивать с кирпичным домом, для отопления аналогичного по площади каркасного дома потребуется как минимум в 1,5 раза меньше топлива. Важно, что трубы с теплоносителем часто укладывают внутри стен, что обеспечивает меньшие потери тепла горячей воды, пока она попадет в радиаторы. Низкая теплопроводность летом позволяет блокировать внешнюю высокую температуру, благодаря чему в доме прохладно, меньше приходится задействовать кондиционер – а это дополнительная экономия.

Стильный загородный дом с металлическим каркасом

Красивый каркасный дом с небольшим прудом

Еще один момент – стены каркасного дома не поглощают тепло. При отключении отопления кирпичный дом за сутки остывает очень основательно, в то время как в каркасном доме температура упадет на 2-3 градуса. Причина – тепло не уходит внутрь строительных конструкций, а остается внутри здания.

Схема строения стены каркасного дома

Людмила:

«Переехали в Канаду 12 лет назад, попали в программу освоения северных территорий – то есть тех, где даже летом в пальто не сильно жарко)). Приехали, нас поселили в каркасный дом, к тому же без центрального отопления, только электрические конвекторы по комнатам. Жутко расстроилась – думаю, как мы их зиму протянем, к тому же у нас дети маленькие. Зиму пережили абсолютно без проблем, в доме тепло, за окном до -30, а мы в доме в футболочках ходим.»

Благодаря своим теплоизоляционным свойствам в каркасном доме будет тепло даже в лютые морозы

Быстровозводимость

Небольшая, порядка 5 человек, строительная бригада потратит на возведение каркасного дома площадью порядка 100 м2 около 3-4 недель. Это не считая фундамента, но с учетом закладки свайно-винтового фундамента этот срок можно увеличить еще на месяц. После чего можно сразу приступать к отделочным работам, ведь каркасный дом не дает усадки, в отличие от дома из бруса (необходимо выдержать паузу от нескольких месяцев до полугода) или оцилиндрованного бревна (здесь усадка может продолжаться несколько лет, но особенно активно – в первый год). На скорость постройки влияет и простота укладки инженерных систем – к примеру, просверлить деревянную стену куда проще, чем каменную. Возможность уложить проводку, трубы и каналы вентиляции внутри стен, несомненно, добавляет эстетичности помещения, избавляя от необходимости их «маскировки».

Несущий каркас дома

Укладка электропроводки в стены каркасного дома

Еще один плюс – отсутствие так называемых «мокрых циклов», что дает возможность проводить строительные работы в любое время года (хотя, естественно, лучше их проводить при невысокой влажности) и не зависеть от наличия воды.

Виктория:

«С соседями мы начали стройку практически одновременно – весной. Над нами потом друзья еще шутили, говорили, что мы просто как три поросенка – мы строили каркасный дом, соседи слева – из бруса, а еще немного дальше – из кирпича. Скажем так, начальный этап с заливкой фундамента мы закончили почти одновременно, но у нас на застывание фундамента ушло две недели, а ленточного, под кирпичный дом – почти месяц, если не больше. Возводить стены из бруса (соседи) и ставить каркас (мы) начали практически одновременно, так же считай и закончили, только мы почти сразу начали отделку, а соседи практически, на этот год работы почти закончили.

И когда у нас уже был, фактически, готов дом, стены и крыша, дальние соседи начали только-только класть кирпич на стенах. Конечно, если бы позволили средства, уже к осени дом был бы полностью готов, но мы решили внутреннюю отделку сделать сами. Благо, особых проблем не было – стены из OSB-плит выравнивать не надо, штукатурить легко, без проблем, главное – хорошо заделать стыки.»

Великолепный вид каркасного дома на фоне леса и озера

Каркасный дом в стиле модерн

Уютный каркасный дом со стеклянным фасадом

Разнообразие стилей

При помощи каркасной технологии возможно реализовать практически любое, даже очень сложное архитектурное решение – балконы и эркеры, башенки и ризолиты, мансарды и крыши с очень сложной (криволинейной) геометрией. Кроме того, за счет подбора внешней отделки (сайдинг, блокхаус, пластиковые панели, декоративные штукатурки, вагонка и т.д.) можно получить дом с изысканным фасадом в любом стиле.

Каркасный дом треугольной формы подчеркнет чувство вашего стиля

Эффектный каркасный дом в стиле хай-тек

Каркасный дом может иметь совершенно разную форму

Надежность

При соблюдении технологии срок службы каркасного дома составит порядка 50-75 лет. При этом правильно построенный каркасный дом может выдержать землетрясение до 8 баллов. А использование специальных пропиток существенно повышает сопротивляемость бруса

Каркасные дома прочны и долговечны

Дом каркасного типа с отделкой сайдингом под камень

Федор:

«Честно говоря, когда я сказал знакомым, что выбрал проект каркасного дома, чего только не пришлось услышать. И что для нашего климата это не подойдет, и пожароопасно, и хлипко и т.д., то ли дело кирпич или бетон. На века. Надежно. У нас так всегда строили. И тут мне в голову пришла простая мысль – как могли люди, которые придумали самые надежные машины (те же японцы и шведы), мобильные телефоны (фины), айпады (американцы) ну так совершенно не разбираться в строительстве. И это при том, что доля каркасных домов в Японии – почти 80%, и пускай там нет наших морозов, но это острова со всеми вытекающими «радостями» — сильными ветрами и землетрясениями. А север Канады такой же «теплый», как наша Сибирь, да и финны со шведами климатом не избалованы.

Хватит жить представлениями прошлого века, на западе народ умеет считать деньги и не будет строить, чтобы жить плохо. Не надо жадничать, покупайте качественные материалы, соблюдайте технологию, слушайтесь специалистов – и все будет хорошо. Ну а не простоит он 100 лет – и не страшно. Вот вы бы сейчас хотели бы жить в доме столетней давности? Лучше, наверное, новый построить, чем его отремонтировать и, скажем так, довести до нынешних стандартов комфорта. Не верите мне – почитайте отзывы владельцев, если не наших, так западных.»

Виктор Викторович:

«На самом деле, говорить о сроке службе можно достаточно приблизительно, потому что у нас эта технология только появилась; как поведут себя новые материалы – тоже можно только прогнозировать. Но дело в другом – долговечность здания во многом зависит от другого – надежности системы отопления и водоснабжения, труб, соединителей, уплотнителей и т.д. Поэтому срок до капремонта дома как раз и определяется сроком службы инженерных систем, так вне зависимости от дома – кирпичный, бетонный или каркасный, лет через 30-35 придется менять инженерную систему. И вот здесь в каркасном доме не должно возникнуть никаких проблем – просто открутить шурупы, снять деревоплиту, чтобы добраться до провода (утеплителя, трубы, вентиляционного короба и т.д.), заменить его, снова прикрутить деревоплиту – и готово! В кирпичном доме все будет значительно сложнее.»

Людмила:

«Наш канадский дом не так чтобы совсем молод, но лет 10 ему точно есть. Не знаю, на кого он был рассчитан, но размещение розеток нас категорически не устраивало, путаться в удлинителях тоже не хотелось. Обустроились, через годик начали по чуть-чуть ремонтировать дом. Внутри сняли плиту, раскинули проводку в гофре, как нам нравится, заштукатурили, обои сверху – красота.»

Небольшой, но в тоже время уютный, каркасный дом

Стеклянный каркасный дом смотрится великолепно

Экологичность

При строительстве каркасного дома используется экологически чистая древесина, плюс – экологически нейтральные утеплители, которые не оказывают негативного влияния на природу и здоровье человека.

Использование для возведения каркаса продуктов деревопереработки и дерева позволяет сохранить свойства, характерные для деревянного дома – «дышащие» стены, которые способны диффузировать газы, накапливать и отдавать влагу, поддерживая внутри дома комфортный микроклимат.

Одноэтажный каркасный дом с мансардой, построенный на холме

Каркасный дом с плоской крышей

Минусы каркасных домов

Обсуждая каркасные дома, можно выделить три основных негативных момента:

• пожароопасность – следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев причина пожара – человеческая глупость и беспечность, так что вероятность возгорания в любом доме приблизительно равная. А специальные пропитки значительно повышают сопротивляемость огню деревянных частей каркаса
• недолговечность дерева – особенность конструкции в том, что основа дома – деревянный каркас – находится внутри стен, фактически не контактируя с внешней средой, как это происходит, например, в брусовых домах, где дерево не гниет. Если выбрать хорошо просушенный лес и добавить дополнительную пропитку, то долговечность деревянного каркаса не будет вызывать нареканий и сомнений
• непрочность стен – аргумент достаточно спорный, особенно если учесть, что тропические тайфуны у нас не случаются, а грабителям проще взломать дверь, чем проламывать стену. В самом деле, вы же не собираетесь отстреливаться из дома?

Фасад современного каркасного дома

Каркасный дом с отделкой натуральным деревом

Использование для несущего каркаса металла вместо дерева повысит пожарную безопасность, но сделает постройку дороже

В целом же, отзывы жильцов говорят о том, что главным возможным недостатком можно считать непрофессиональных, слабо подготовленных строителей и неоправданную экономию на материалах – эти два негативных фактора способны нивелировать весь позитив.

Негативные отзывы о каркасных домах от тех кто там живет

Мы публикуем не только хорошие отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, но и негативные. Ведь, как и любая технология, каркасное строительство имеет свои плюсы и минусы. Это что касается возведения самого жилого строения.

Также и эксплуатация каркасного дома имеет свои положительные и отрицательные стороны для жильцов, которые в нем проживают.

Плюсы и минусы каркасного строительства

Если касаться самого процесса строительства, то к несомненным плюсам этой технологии относятся:

1. Скорость возведения постройки.
2. Относительная дешевизна всех процессов – от обустройства фундамента до утепления.
3. Возможность возведения строения без строгого проекта.

К минусам, которые появляются в процессе строительства, можно отнеси постоянно дорожающие фасадные и теплоизоляционные материалы, а также не самое высокое качество выполнения работ подрядчиками.

Как и в любом вопросе, вам самим приходится следить за тем, как работают ваши подрядчики и какие материалы и как они закладывают в пирог стен и перекрытий в вашем доме.

Отзывы жильцов, проживающих в каркасных домах

Если рассматривать отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет достаточно длительное время, то можно также подразделить ответы на положительные и негативные.

К плюсам проживания в каркасном доме обычно относят небольшие эксплуатационные расходы на содержание дома, а также возможность контроля состояния фактически всех его конструктивных узлов – от стен до перекрытий.

Можно, по прошествии 2-3 лет, спокойно демонтировать часть обшивки или пола и проверить состояние утеплителя или используемых мембран. Проделать то же самое с кирпичным или блочным домом будет совершенно нереально без разрушения конструкции.

Негативные отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, в основном, возникают тогда, когда на каком-либо этапе была нарушена технология возведения каркасного строения.

 

Вот некоторые из отзывов:

Роман Сенявин, Вологда: Живем в каркасном доме 3 год. Купили готовый у фирмы на небольшом участке. Дом на деревянном каркасе с утеплением ватой.

В доме постоянно влажно. По весне и осенью можно сказать капает с потолка -такая влажность в доме. Вызывали экспертизу, говорят надо делать нормальную вентиляцию. А это значит, надо все ломать, и по новой все делать.

Вот еще один отзыв от проживающего в каркасном доме человека:

Андрей Скрябин, Челябинск: Знакомые предложили нам переехать к ним в поселок. Мы купили участок рядом с ними и наняли бригаду для постройки дома.

У знакомых дом из пеноблока, и мы хотели такой же построить. Но нас убедили, что сейчас надо строить каркасник, он дешевле и расходы на него меньше.

Мы и повелись на эти разговоры. Построили нам дом, в который мы заехали 2 года назад. Сказать, что нас обманули, значит, ничего не сказать.

Каркасный дом шатается! Когда дует сильный ветер, то прямо ощутимо ходят стены. Вся отделка, штукатурка, обои, все трескается! И это в новом доме. А что будет через 5 лет? Он совсем развалится? Будем продавать и переезжать в квартиру.

Выводы по негативным отзывам

Если вы не первый день изучаете вопросы частного строительства, то вам уже должно быть понятно, какие нарушения в технологическом плане были допущены.

В первом случае при использовании пароизоляции не была просчитана и грамотно исполнена приточно-вытяжная вентиляция.

Во втором случае из отзыва не совсем ясно, на каком каркасе дом. Но если имеется в виду деревянный каркас, то возможны 3 варианта:

1. Плитный материал обшивки не подходит для данного дома либо неправильно смонтирован.
2. Если произведена обшивка доской, то она сделана не под 45 градусов.
3. Укосины в каркасе выставлены с нарушением технологии.

И, как следствие, нет жесткого каркаса, который должен обеспечивать всему строению прочность.

 

Ожидания и Реальность 🛠 Не про каркас

Отзывы реальных владельцев каркасных домов нужно искать исключительно на форумах. На специализированных строительных или на женских (женщины любят пообщаться на разные тематики). Именно там вы можете увидеть отзывы тех, кто строит дом, уже живёт в нём или просто активно интересуется этой тематикой. Иногда реальные, а не проплаченные отзывы попадаются и на сайтах строительных компаний, предлагающих каркасные дома под ключ. Но, следует понимать, что чаще всего все эти опусы пишут люди, не являющиеся инженерами-строителями. В них много слов и эмоций, но мало объективной полезной информации.

Поэтому в данной статье будут представлены не только отзывы на каркасные дома, но и мои комментарии под некоторыми из них. В комментариях я возьму на себя смелость выделить рациональное зерно отзыва или указать на явные ошибки, допущенные автором. Пунктуация и орфография отзывов сохранены.

Что касается “ожиданий и реальности”, то ниже представлена таблица, в которой собраны вопросы (ожидания), ответы на которые (реальность) чаще всего встречаются в отзывах. Если вам лень читать всю статью – просмотрите только таблицу.

Вопросы	Ответы
шумоизоляция	достаточная
долговечность	более 50 лет
каркасный дом зимой	тепло, комфортно
недорогая технология	не факт
дом-термос	вентиляция нужна в любом доме
нечем дышать	смотри выше
пожароопасность	такая же как у других домов
легко и быстро строить	верно, если знаете и умеете как
фиг что повесишь	неправда
нет хороших проектировщиков и строителей	есть немного, просто не там ищите

Положительные отзывы

Гость, не вводите в заблуждение, не нужно брусовому дому отстаиваться два года пустым, а каркасники – отличные дома, знаю не понаслышке, второй год живём в доме, построенном по каркасной технологии, проблем не знаем. Как уже выше писалось, зимой – тепло, а летом – прохлада

В общем и целом со всем согласен, вот только брус-брусу рознь: клеёный брус почти не даёт осадки и его выдерживать не надо, а вот сыроватый с рынка я бы точно на год в покое оставил.

У меня каркасник. Я балдею. Соседи греться заходят.

живем год в каркаснике.ни о чем не жалею.зимой очень тепло.летом холодно -как при кондере. ничего ни скрипит и не шатается.до этого жили в кирпичном доме -звукоизоляция такая же но за газ уходило денег в разы больше.а все те дома что были построены 50 лет назад-никому не нужны-времена мода и технологии меняются.нам построили быстро за 3 месяца под ключ.если строить из бревна за отопление будет уходить гораздо больше.если интересно могу более подробно ответить и фото.

Я бы не был столь категоричен по поводу низкой энергоэффективности кирпичных и бревенчатых  домов. В тех из них, где жил автор, об утеплении видимо вообще не задумывались, а каркасный дом ему построили на совесть. Но, в целом, в абсолюте, всё правильно написано.

 

Я за каркас. У нас дом из бруса, а при стройка из каркаса. В ней всегда комфортно , и зимой, и летом. Не вижу преимуществ бруса, если честно. Брус у нас самый толстый (20 на 20). Только в каркасе надо делать хорошие стойки из бруса, и не промахнуться с утеплителем, ещё сейчас специальные пленки есть, тоже вещь хорошая.

Хороший отзыв, добрый. Только вот, не бывает в правильном каркаснике стоек из бруса.

мы живем в каркасном 2-х этажном доме 6 лет.Выбор и возможности были построить любой дом-но особо не задумываясь, стали строить каркасный.Пока строили,чего не наслушались от бывалых строителей…Но сейчас из своего опыта проживания скажу-очень комфортный, теплый,сухой дом!На мой взгляд надо правильно определиться с планировкой дома:открытые просторные помещения с большими окнами на солнечной стороне, стены в ванных помещениях,коридорах и прочее с внутренней стороны хорошо обшить утепленной фольгой(колассально удерживает тепло!),материалы отделки выбирать легковесные-легкие потолочные панели,крыша-железо(Раннила). Окна и двери пластиковые.Обязательно грамотная вентиляция!У нас дом стоит на цоколе 0.80см от земли и сделаны паркетные полы с электроподогревом.В ванных помещениях керамическая плитка с подогревом.Всем довольны и удивленны низким потреблением энергозатрат.Шумоизоляция обычная, но мы не поем громких песен и разговариваем без криков)))Но скажу сразу, что строительство такого дома не дешево, если кто-то хочет сильно выиграть в цене-не получится.Утеплители,ветрозащита,влагозащита-стоит очень немало и себестоимость дома почти не отличается от кирпичного.Выигрыш в сроках строительства и в теплостойкости, т.к.дома со стенами из камня хорошо впитывают влагу ичих тяжело прогреть

Шикарный в своей сумбурности отзыв владельца живущего в каркасном доме. Смешалось всё: правда, домыслы, важное и ненужное. Пожалуй выделю 3 интересных вещи:

• “утеплённая фольга” – это самовнушение; никакого значимого эффекта в энергоэффективности этот материал, размещённый на стенах, не даёт,
• “утеплители, ветрозащита, влагозащита – стоит очень немало” – основную часть стоимости дома составляют совсем не утеплитель и уж тем более не пароизоляционная плёнка и влаго- ветрозащитная мембрана,
• “обязательно грамотная вентиляция!” – здесь согласен на 100%, вентиляция должна быть.

PS Третий год живу в каркасном доме, и очень доволен. Единственное, нужно позаботиться о тепло-шумо изоляции, чтобы было комфортно, но это в любом доме в нашей полосе)

Да, дом теплый, сухо, комфортно. Что касается шумоизоляции, то я тоже, начитавшись отзывов в сети, волновалась по этому поводу, но еще на этапе строительства Игорь Вячеславович, нач-к строительного отдела, убедил, что будет “глухо, как в танке”. И правда, слышимость минимальная. Еще и планировка грамотная, так что не испытываем проблем с повышенной слышимостью. Скрипа тоже нет)

Если всё сделано грамотно, то и шумоизоляция будет хорошая и полы скрипеть не будут.

вся канада построена из каркасных домов. стоят по сто лет, сам видел. очень важно тепло и шумоизоляция.а насчет прочности конструкции что все ерунда.у них очень высокие требования по безопасности.вспомните деревянные каркасные американские горки, работают по много лет.

Кому как, а меня приведённая в отзыве ассоциация с американскими горками не вдохновила. Вообще-то, когда всё делается правильно, прочность конструкций каркасного дома считает проектировщик и это меня обнадёживает несколько больше.

Я уж не знаю чудо это дом или не чудо, но я своим очень довольна. Постоянно не проживаем (подмосковные пробки и работа в Москве — несовместимы), но проводим там каждые выходные и праздники. Дом каркасный, утеплитель 20 см, внутри имитация бруса, снаружи — блок хаус, мягкая кровля. Живем с марта 2007 года, пока никаких замечаний, единственное, что бы улучшила — звукоизоляцию… Между первым и вторым этажами — всё хорошо, замечания есть к двум комнатам на 2-м этаже, которые имеют общую стену-перегородку — надо как-то дополнительно звукоизолировать

каркасник 240 метров, два этажа, перекрытия деревянные, обложенный декоративным кирпичем, живем уже полгода, внутри крашенный ГКЛ, пол — доска, отопление, ГВС, теплые полы — электрические. Очень нравится, дома тепло, единственный недостаток — некое ощущение воздушности, если хлопнуть входной дверью — присутствуют некоторые колебания :), а в остальном дом как дом.

Кто-нибудь, пожалуйста, объясните мне, зачем обкладывать каркасный дом кирпичом?! Не в первый раз уже слышу об этом странном симбиозе. Это же 2 самостоятельные технологии. И что, связи между каркасом и кирпичной кладкой тоже делали? Не понимаю! Единственное объяснение – шоб не стыдно было.

Я 6-ть лет живу в каркаснике и отапливаюсь электричеством, не ворую и тариф только дневной, пока в штанах, точнее в шортах:-), максимально уходит 5000 руб в самые холодные месяцы- январь и февраль, сейчас меньше 1000, в год по кругу около 2500. И это в довольно холодном и сыром климате, с 6-тью месяцами отопления.
Надо просто строить теплосберегающий дом, по современным технологиям, необязательно Сип или классический каркасник.. есть масса вариантов, как по строительству, так и по отоплению — и газгольдеры , дизельные котлы , электрические пеллетные , угольные, дровяные котлы, тепловые насосы, которые берут энергию земли или воздуха. солнечные коллектора . Выбирайте по деньгам .
У меня нет ни каких отрицательных впечатлений от каркасника, одни положительные эмоции, особенно от счетов на отопление.

А мне очень нравится жить в каркасном доме.Живу уже десять лет и радуюсь. Зимой очень тепло и сухо и летом ну очень комфортно.Написавшему из Калифорнии могу только посочувствовать. Но его беда поправима.Просто его дом старше 50 лет, изоляция применялась минеральная вата, она осела под своим весом и перестала “работать”. Выход очень прост:снять старую внешнюю вагонку и заменить минеральную вату на новую, и – живи в новом теплом доме и наслаждайся! А вообще эта каркасная технология стара как мир, все страны с “трудным климатом” применяют практически только ее на протяжении многих лет. У нас в Норвегии эксплуатируются каркасные дома, построенные еще 200лет тому назад. Просто оны были засыпными опилками. Сейчас используется минеральная вата.Дома практически вечные.Менять утеплитель каждые 50 лет не составляет особого труда. Здесь это делают все своими силами без привлечения специалистов.Работа занимает от 1 до 2 недель.А каркас дома сохраняется совершенно сухим и стоит как угодно долго.Единственный недостаток этих домов как впрочем и всех деревянных-это пожароопасность.Так что очень рекомендую.Жаль, что в России люди такие”упертые” и все еще продолжают отдавать предпочтение технологиям 1000-летней давности.Я имею ввиду кирпич и бревно. Ну ладно кирпич, он хоть и холоднющий, но служит очень долго.Но бревно!…Что будут делать уважаемые хозяева бревенчатых и брусовых домов( точнее их дети) через 50 лет, когда их дом превратится в труху от непогоды, грибка и насекомых? ответ прост: надо строить дом заново.Но о вкусах не спорят.Очевидно, кому -то это нравится.

Очень эмоциональный отзыв. Воспеваются каркасные дома и осуждаются дома из бревна, бруса и кирпича, хотя все эти технологии имеют право на жизнь. При правильном их применении. Про упёртость российских людей согласен, с остальным 50/50 – что за минвата такая осевшая не понимаю и др…

Каркасник самый скучный дом, абсолютно все можно рассчитать заранее

В Самаре финские домики, постройки 40-50 годов прослужили хозяевам вплоть до 2000 года. У меня товарищ жил в таком домике с настоящей черепичной крышей в 70-е годы. Вполне надежная и долговечная конструкция.

Не у меня, у соседей в каменных домах счета на отопление больше чем у меня. Соседка с домом 45м2 платит за свет больше, чем я за свои 165м2, при этом еще и мерзнет, экономя на э/э. Другой сосед тоже в каменном доме и с такой же площадью при нынешней зиме, похожей на прохладную осень платит в 2,5 раза больше за отопление э/э, тоже экономя днем э/э. Я ж живу при комфортных 23С и плачу за этот комфорт небольшие суммы.

Приозерское направление,100км от Питера. Каркасный деревянный дом, 250м2. На первом этаже водяные полы, котел на 12квт, камин,второй этаж конвекторы. Восемь систем П и В, плюс канальный кондиционер и два настенника. Ни разу не замерзли. Хотя очень много зависит от проекта и исполнителей. В двух соседних домах при -25 и ниже прихватывало водяные трубы в стенах. У меня такой проблемы не было ни разу.

От проектировщика и от строителей зависит практически всё. И контролировать их работу надо обязательно!

У меня каркасный дом, собран по Платформе, 200 мм утеплителя по всем плоскостям, тепло, сухо, тихо… Строй, не бойся!

Надо было бы кровлю или перекрытие утеплить побольше – миллиметров 300.

Маргарита писал(а):

Хочу построить каркасный дом для круглогодичного проживания, а муж говорит, что эти дома годятся только для летних дач. Мы оба не строители и не спецы. Он считает, что блочный понадёжней на зиму, а я считаю, что там дышать нечем. Вот спорим, а курс рубля падает, надо уж стройматериалы закупать, а мы решения принять не можем. Спецы, помогите просветами, пожалуйста!

…скажите мужу, что в каркасных домах уже многие века живёт почти вся Европа, Россия, начиная с Московского Царства, Сибирь и весь Дальний Восток…также каркасники строят и для дач , домашних животных , гаражей-сеновалов и банек с туалетиками…правда, как-то известный политический деятель запретил строительство каркасников из дерева и заменил их повсеместными блочными быстровозводимыми, но вскоре опомнились и опять стали применять каркасники, пушки и кукурузу в умеренных и нужных размерах…

Какая же ахинея написана! Бред полнейший! Таких отзывов про каркасные дома на форумах тоже полно.

Такое ощущения, что те, кто построил себе каркасник перестали заходить на строительные форумы. Живут себе и радуются.

Я живу в каркасном доме уже год , зимой работают 3 конвектора . Мое мнение что выбор материала для стен в конечной стоимости дома не так значительно , самое главное каркасник можно построить одному , за довольно быстрый срок

дом у меня 209 м. Фундамент столбчатый без подвала. 1 этаж (технический) прихожая, сауна, котельная, гараж и мастерская. 2 Этаж кухня-гостиная, и мой кабинет библиотека. 3 этаж — 3 спальни.  Все жилые помещения кондиционируются. Средняя коммуналка (свет, вода, газ, телефон интернет, вывоз мусора) 4500р в месяц.

Я, честно говоря боюсь таких отзывов реальных владельцев. С одной стороны вроде бы правильно написано о возможности строительства каркасного дома своими руками, а с другой стороны у него три этажа (толи подвал как этаж посчитан, толи мансарда) и зимой они отапливаются тремя конвекторами. Непонятно всё это…

Отрицательные отзывы

Построил 2 каркасных дома и один из пеноблока. С учетом опыта склоняюсь к последнему. Если каркасник строить правильно с учетом всех необходимых слоев — то по цене он получится, как дом из пеноблока или чуть дешевле, чем из кирпича. Те цены, которые указывает зодчий и его аналоги — липа. Такой же дом, как на картинке — с крышей из металлочерепицы или мягкой кровли (а не оцинковки), с нормальным утеплением (15 см по всем стенам, полу, потолку), с нормальными дверьми и окнами, с ламинатом (а не черновыми досками на полу), с обработанным огнебиозащитой деревом и тд — обойдется в 2 раза дороже ( то есть не 2 млн за 150 м кв, а все 4 млн).

Про рекламные трюки названных строительных компаний хорошо написано. И качество их каркасных домов вызывает сомнения. Да и вообще, правильный отзыв, хоть и отрицательный – каркасная технология не панацея, можно выбрать и другие, на свой вкус так сказать.

И главная проблема каркасника — фиг, что повесишь (зеркало, навесные кухонные шкафы, батареи и тд). Чтобы что-то повесить надо дополнительно обшивать хотя бы 12 фанерой все стены, а потом класть гипсокартон или вагонку.

Странное что-то написано. Всё можно повесить либо с помощью специальных анкеров, если отделку гипсокартоном использовали, либо обычным крепежом, если отделка имитацией бруса или вагонкой.

5 лет назад я себе строил каркасная через одну фирмочку. Недорого взяли, решил решил сэкономить. Так лучше бы я сам мастеров нормальны с Белоруссии или Новгородской нанял и был у них бригадиром. Дешевле бы и лучше вышло. Вся технология каркасников в инете описана. Его строить несложно, но технологию надо соблюдать, иначе выйдет говно. Срубы и пеноблоки не так критичны к нарушению технологии (ИМХО).

Технологию в принципе нарушать нельзя, нигде. А в инете много чего написано и всё равно умудряются строить говно.

Знакомый построил и живёт, был в гостях-нормально… но для себя я выбрал арболит…

Я против каркасного дома, у знакомых каркасник, окна пластиковые плачут, с потолка капает конденсат, дышать нечем, влажность, плесень. В америке такие дома строят т.к. это дешево У НИХ, т.к. все автоматизировано, принудительная вентиляция в обязательном порядке делается с избыточным давлением. Т.к. в обратном случае жители дома будут дышать испарениями утеплителей У нас каркасники не особо дешево обходятся, звукоизоляции никакой, о вентиляции часто задумываются уже после заселения, когда нечем дышать, а ремонт уже сделан…

Вот так и рождаются легенды о плохих каркасных домах: увидел один построенный с ошибками дом, остальные страшилки сам придумал и сделал отрицательные выводы о технологии вцелом.

Занимался дефектовкой каркасников после строительного бума. Сама технология отработана до мелочей “там”, у нас же через год-два эксплуатации вылазят косяки по причине низкой квалификации персонала, раздолбайства проектировщиков и отвратительного качества некоторых материалов.

Если делать правильно и по уму (а иначе это брак), то технология дешевой не выходит.

Как вариант каркасника, где меньше мест для “накосячить” – sip панели.

Во-первых технология у них и у нас одинаковая, просто у нас каркасные дома по технологии практически не строят. То брус вместо доски используют, то саморезы с уголками или иные суперинновации. Пароизоляционную плёнку постоянно не на ту сторону пирога стены норовят поставить. Во-вторых в этой теме нормальных строителей и проектировщиков практически нет. Ну и в третьих – дома из сип-панелей это вообще не каркасники.

Самое плохое, это то, что дом пожароопасен. Прочность каркасного строительства не вызывает сомнений. Главное чтобы было заполнение хорошее утеплением. А то у меня знакомый построил дом каркасник. Прошло 20 лет. Стены начал ковырять, утеплитель местами есть, местами нет. Короче, мужику сейчас 60 с лишним лет, пенсионер, а приходится капиталу делать((Дом не самодельный, а из заводских панелей, самодельщики еще сильнее напортачить могут)

Что-то я не припомню на нашем рынке продавцов готовых комплектов правильного каркасного дома с 20-ти летним стажем… Опять какие-то сказки и легенды написаны. И самое главное: именно у того, кто строит дом себе своими руками как раз таки меньше шансов облажаться с утеплением, плёнками и другими нюансами. Просто нужно знать что и как делать. Что касается пожароопасности. Пожароопасны не дома, а жильцы.

Отзывы реальных владельцев каркасных домов спустя 10 лет

В отзывах выше уже звучали слова о домах старше 10 лет. Но, самым реальным и подробным я считаю вот этот отзыв:

Всем привет!

И так моему дому стукнуло 10 лет.

И 9 лет я в нем постоянно живу, не уезжая из него дольше чем на 2 недели в год.

Как строился дом 10 лет назад, можно почитать тут ххх

10 лет пролетели не заметно, а Артем Дмитриевич с сентября уже идет в лицей г. Дедовск

Хочу напомнить, что 10 лет назад каркасное домостроение было очень слабо развито, у нас не были распространены такие вещи как:

• УШП (утепленная шведская плита)
• УФФ (утепленный финский фундамент)
• лвл-брус

Читать отзыв далее…

Отзыв написан инженером-проектировщиком, который построил свой дом самостоятельно. Надёжнее, правдивее и полезнее чем он, вы не найдёте ни на форумах, ни в интернете вообще.

Мне нравится3Не нравится

Минусы каркасных домов: отзывы экспертов

Строительство домов по каркасной технологии пришло в Россию не так давно, хотя в Европе и Северной Америке такие дома строили еще 4 века назад. Климатические условия Канады, скандинавских стран и России очень схожи. Неудивительно, что при относительно невысокой стоимости дома и скорости его возведения каркасная технология в России стала развиваться очень быстро. Безусловно, каркасные дома имеют очень много преимуществ, но нельзя только воспевать эту технологию, нужно также объективно рассмотреть минусы этих домов.

Что такое каркасный дом

Прежде чем обсуждать недостатки каркасной технологии, необходимо дать определение каркасному домостроению. Вы можете найти много различных определений этому понятию, но не каждое из них будет понятно человеку без опыта в строительстве.

Каркасный дом представляет собой конструкцию на каркасе из дерева, металла или бетона. Стены состоят из разнородных материалов, каждый из которых выполняет свою функцию. Проще говоря, каркасный дом – это каркас, обшитый внутри и снаружи, с наполнением стен материалами, играющими роль утеплителя.

Каркасная технология развивалась на двух материках независимо друг от друга, и поэтому финский и канадский каркасный дом очень сильно отличаются друг от друга. Вообще, недостатки каждого варианта каркасника следует рассматривать отдельно, но в случае с финскими и канадским домами их можно рассматривать вместе.

Монолитно каркасный дом плюсы и минусы

В представлении российских обывателей закрепился образ каркасного дома как недолговечной конструкции для летнего пребывания. Но ведь капитальные коттеджи и даже многоквартирные дома также можно строить по каркасной технологии. В этом случае каркасом для дома будут служить бетонные колонны и перекрытия, а конструкция в целом называется «монолитно-каркасный дом». Строительство коттеджей и многоквартирных домов в России по этой технологии достаточно распространено.

Рассмотрим основные преимущества таких домов:

• Монолитно-каркасный дом обладает меньшей стоимостью по сравнению с полноценным кирпичным зданием.
• Отсутствие швов и стыков в каркасе позволяет добиться гораздо большей надежности и прочности дома.
• Дом имеет равномерную нагрузку на весь периметр фундамента.
• Монолитно-каркасные дома обладают долговечностью вплоть до 100 лет без крупных затрат на капитальный ремонт.
• Более высокие темпы строительства.

Дом из бруса

24. 63%

Дом из кирпича

18.57%

Бревенчатый дом

14.55%

Дом из газобетонных блоков

16.26%

Дом по канадской технологии

11.51%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.81%

Монолитный дом

4.08%

Дом из пеноблоков

3.29%

Дом из сип-панелей

3.32%

Проголосовало: 3285

Плюсы такого дома достаточно весомы. Но лишен ли такой дом недостатков?

• Возведение каркаса из железобетона требует работы многочисленной квалифицированной бригады со специальным оборудованием. Требуется своевременный монтаж съемных опалубок (ламинированная фанера, подпорки и стяжки), быстрая работа арматурщиков и квалифицированная заливка бетона.
• Большинство недостатков связано с особенностями работы с бетоном. При работе в холодное время года потребуется добавление специальных морозостойких присадок, что увеличивает стоимость готового дома. Заливка монолитного каркаса должна производиться равномерно и непрерывно. Потребуется также специальное оборудование для уплотнения основания каждого бетонного элемента.
• Такие дома обладают плохой шумоизоляцией, а твердость каркаса усложняет монтаж коммуникации.
• Меньшая толщина стен по сравнению с кирпичным домом потребует дополнительного утепления.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Куда чаша весов перевесит – решать только вам. Стоит лишь довериться отзывам людей, которые давно живут в таких домах, каждый из которых утверждает, что качественный монолитно-каркасный дом, возведенный квалифицированным застройщиком, лишен недостатков для тех, кто его выбрал.

Финский и канадский каркасный дом, преимущества и недостатки

Финская технология имеет большее распространение в России по сравнению с канадской. Это связано с доступностью строительных работ и материалов по финской технологии. Финский дом – это каркас из бруса, который обшивается с двух сторон и заполняется утеплителями на минеральной основе. Канадский же дом возводится из СИП-панелей – каркас с заложенным утеплителем на основе полистирола или пенополиуретана зашивается или заклеивается под прессом наружной и внутренней обшивкой. Несмотря на отличия в технологиях такие дома обладают одинаковыми плюсами и минусами.

Основные преимущества каркасного дома по финской или канадской каркасной технологии: низкая стоимость, высокая скорость строительства, простота технологии, огромный выбор проектов, экологическая безопасность, высокая теплоэффективность дома, низкие затраты на эксплуатацию и ремонт.

Недостатки каркасных домов можно условно поделить на две группы: недостатки технологии каркасного домостроения в целом и для России.

Недостатки технологии каркасных домов

• От выбора в пользу каркасной технологии людей останавливает, прежде всего, стереотип о недолговечности таких строений. Да, каркасный дом уступает по сроку службы кирпичному. Но использование современных материалов и средств защиты позволило добиться 60-летнего срока службы без затрат на ремонт.
• Высокая пожароопасность. Строительство из древесины всегда связано с опасностью возникновения пожара.
• Низкий уровень шумоизоляции. При строительстве из древесины достаточно сложно добиться сопротивления вибрационным нагрузкам. Большинство каркасных домов строят из хвойных пород древесины, которые, кроме всего прочего, обладают хорошими резонансными свойствами.
• Обязательный монтаж дополнительной вентиляции. Каркасная технология подразумевает отведение паров из толщи стен, но полностью изолирует газообмен и парообмен изнутри дома. Поэтому придется предусмотреть систему вентиляции.

Недостатки каркасных домов для России

Большинство основных недостатков строительства каркасных домов в России связано с человеческим фактором.

• Строительство каркасных домов в России имеет небольшой стаж. С этим связан невысокий уровень знаний и опыта строителей. Большинство ошибок допускается при решении возведения дома своими руками. Чтобы избежать таких проблем, необходимо доверять только проверенным строительным организациям с хорошими рекомендациями. За строительство дома своими руками стоит браться, лишь досконально изучив этот вопрос и имея за плечами хоть какой-то опыт строительных работ.
• Невысокое качество используемых материалов. Многие строительные компании добиваются дешевизны строительства за счет использования низкокачественных материалов: это пораженная влажная древесина, дешевый утеплитель, тонкие строительные пленки или их отсутствие и многое другое. Чтобы избежать проблем с будущим домом, необходимо контролировать закупки материалов на каждом этапе строительства. Гораздо хуже, когда заказчик сам осознанно закупает и использует дешевый низкокачественный строительный материал в надежде на «авось».

Мы ни в коем случае не хотели бы разубедить вас строить дом по каркасной технологии. Такие дома можно и нужно строить. И главный аргумент в пользу этого – успешный опыт строительства за рубежом. Главным условием строительства надежного дома на основе каркаса – четкое соблюдение технологии при использовании качественных материалов.

Каркасно-щитовой дом

Раз уж мы затронули четкое соблюдение технологий, то нельзя не сказать о каркасно-щитовых домах. Эта технология является наиболее скоростной. Такие дома называют «домами за неделю».

Суть технологии заключается в сборке готовых стеновых и потолочных панелей, которые изготавливаются по проекту на территории завода-производителя. Такие дома обладают теми же недостатками, что и другие каркасники. За счет изготовления панелей на точном оборудовании при использовании материалов камерной сушки, качественных утеплителей и пленок удается избежать влияния человеческого фактора. Необходимо лишь соблюдать технологию и порядок монтажа отдельных элементов и узлов дома.

Как относиться к каркасным домам для постоянного проживания

Изначально каркасную технологию в России применяли только для временных военных сооружений и домов для летнего пребывания. Можно ли построить дом для круглогодичного проживания по каркасной технологии? Опыт стран, которые считаются родиной каркасного домостроения, доказал, насколько это решение является удачным.

Основная отличительная особенность дома для постоянного проживания – более надежный каркас для значительной толщины утепления (не менее 200 мм). Жилой дом обладает всеми преимуществами и недостатками каркасной технологии в целом. Отдельно стоит отметить широкий выбор в планировке дома. Каркас позволяет устанавливать перегородки независимо от несущих элементов. Из дополнительных недостатков стоит отметить ограничение этажности дома – каркасная технология не позволяет строить дома выше двух этажей (либо два полноценных этажа + мансарда).

Если у вас остались сомнения в выборе технологии для возведения собственного дома – рекомендуем посмотреть отзывы владельцев в интернете. Там же вы можете ознакомиться с рекомендациями о застройщиках. Не стоит доверять отзывам только на сайте строительной компании, посетите региональные форумы и социальные сети, чтобы выбрать технологию строительства и исполнителя задуманного проекта.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Отзывы владельцев проживающих в каркасных домах

Выбирая технологию строительства, нельзя игнорировать отзывы жильцов каркасных домов, особенно тех людей, которые лично принимали участие в строительных работах. Но, анализируя реальные отзывы владельцев, необходимо разбираться, почему они столкнулись с той или иной проблемой. Возможно, негативное мнение сложилось по причине локальных ошибок и несоблюдения технологии. Мы проанализировали отзывы десятков людей, уже проживающих в каркасных домах и изложили их мнения в этой статье.

Две технологи каркасного строительства

Каркасные дома просто возвести, они дешевле аналогичных по проекту, построенных по другой технологии. Для возведения не требуется опыт строительства, поэтому любители строить своими руками выбирают этот вариант. Такие дома могут быть каркасно-рамочными и каркасно-щитовыми. Наиболее популярной считается именно последняя технология.

Очевидные преимущества и слабые стороны каркасно-щитовых домов

В отзывах владельцы каркасных домов этого вида встречаются следующие преимущества:

• дешевизна строительства;
• скорость возведения;
• долговечность;
• прочность;
• возможность всесезонной эксплуатации;
• быстрая внутренняя отделка.

Дом можно быстро построить за счет того, что все детали на участок приходят в виде конструктора, который достаточно собрать на месте. При этом строить можно в любое время года – важно лишь правильно связать между собой готовые детали. К фундаменту также не выдвигаются особые требования, поскольку вес всей конструкции незначительный.

Если приобрести качественные щиты и правильно их установить, они могут простоять не менее 50 лет без особого ремонта. А отделку в доме можно делать сразу после сборки, не оставляя время для усадки стен.

Но у каркасно-щитовых домов есть и свои минусы, если изучить отзывы, то это:

• отсутствие возможности оценки тепло- и звукоизоляции;
• невозможность быстрой замены половых лаг.

Преимущества и недостатки каркасно-рамочных домов

Преимущества этой технологии очевидны:

• возможность использования облегченного фундамента;
• богатый выбор отделочных материалов;
• минимальные транспортные расходы;
• дом можно с любым выбранным темпом собирать у себя на участке;
• более низкая цена;
• не нужно применять специальную тяжелую технику;
• возможность выбрать вид утеплителя.

Рамочные каркасные дома можно собирать даже зимой, если предварительно подготовлен фундамент. Это более дешевая технология, чем каркасно-щитовая конструкция.

В отзывах встречаются и недостатки каркасно-рамочного строительства:

• сложность самостоятельного возведения дома;
• необходимость изучения технологии;
• опыт строительных работ.

Почему появляются негативные отзывы реальных владельцев каркасных домов

Есть несколько нюансов, которые необходимо учитывать при строительстве каркасного дома. Один из них – выбор материалов. К этому важно отнестись серьезно, чтобы исключить возможное негативное влияние из-за неудачных утеплителей, звукоизоляционных и других строительных и отделочных материалов.

Зачастую случается одна из двух ситуаций:

• приобретение некачественных материалов;
• неправильный монтаж материала.

Некоторые бригады стараются построить дом быстро, игнорируя качественное выполнение работы. Утеплители должным образом не закрепляются, из-за чего позже меняется их размещение внутри стены, появляются неутепленные участки. Поэтому важно не только тщательно выбирать материалы для строительства, но и бригаду работников.

В каркасных строениях относительно просто произвести замену утеплителя – достаточно снять внутреннюю отделку и добраться до теплоизоляционного слоя. Но это лишние затраты, на которые готов далеко не каждый.

Каркасный дом должен быть энергоэффективным, экологически чистым и надежным. Дерево должно быть правильно обработанным, чтобы исключить гниение, возгорание и порчу насекомыми и грызунами.

Среди негативных отзывов относительно каркасных домов чаше всего встречаются жалобы на плохое утепление. Но не всегда виноват сам утеплитель, поскольку тепло может уходить через двери, окна, пол, крышу. Это значит, что к возведению и установке этих элементов нужно также относиться серьезно. Выбирайте энергосберегающие окна и качественные двери. Это сократит потери тепла на 15-20%.

Распространенные мифы о каркасном строительстве

Не имея своего каркасного дома или не желая его иметь, люди распространяют мифы о каркасных технологиях. Они могут быть как положительными, так и отрицательными. Реальные владельцы в своих отзывах развенчивают большинство этих утверждений. Разберем самые основные.

Популярные заблуждения о теплоэффективности

Насколько теплый каркасный дом. Одни считают, что подобные строения очень теплые сами по себе, другие совершенно не верят в их экономичность. Практика показывает, что дома такого типа и не холодные, и не теплые.

Энергия из дома уходит через вентиляционные шахты и окна. Это значит, что, если отключить отопление в доме, спустя короткое время температура начнет падать. То есть, эти дома не являются чудо-решением, чтобы не платить за газ или электричество.

Миф о промерзании углов в каркасных домах. Владельцы заявляют, что в помещениях подобной проблемы нет. Углы дополнительно утепляются минеральной ватой, а мостики холода устраняются путем обшивки всего здания снаружи пенопластом.

Некоторые считают, что каркасным строениям свойственен пассивный обогрев за счет окон с южной стороны. Отзывы владельцев подтверждают, что это неверное утверждение. Большие южные окна даже имеют некоторые минусы в эксплуатации.

Так, солнечная энергия поступает в дом бесконтрольно, нагревая южные помещения. При этом довольно сложно распределить полученное тепло по дому и сохранить его на момент, когда солнце уйдет.

В результате получается некий дисбаланс – в комнатах то жарко, то очень холодно. Гораздо проще организовать пассивное отопление дома при помощи солнечных коллекторов на крыше, которые будут соединены с системой отопления. Этот вариант дает свои результаты в отличие от больших южных окон.

Красота снаружи и комфорт внутри

Некоторые считают, что фасад каркасного дома может иметь только один вариант – обшивка пластиковым или деревянным сайдингом. Но это заблуждение. Преимущество деревянных домов в том, что им можно придать любой вид снаружи и внутри.

Фасад дома можно покрыть штукатуркой, обложить облицовочным кирпичом, обшить блок-хаусом, использовать другие варианты. При этом человек со стороны даже не сможет определить, что дом внутри деревянный. То есть реально за небольшие деньги построить двухэтажное здание, обшить снаружи дорогим материалом и придать вид элитного строения.

Каркасный дом – это закрытый пластиковый мешок. Бытует мнение, что в зданиях подобного типа жить вредно, поскольку они полностью изолированы утеплителем и являются неким подобием теплицы.

Но владельцы утверждают, что специфических запахов пластика в домах нет, система вентиляции удаляет любой несвежий воздух, а на окнах ПВХ даже не собирается конденсат. Каркасные дома обязательно оборудуются вентиляционной системой, поэтому у них проблемы повышенной влажности не существует.

Мифы и отзывы о тишине

Многих пугает, что деревянный дом со временем начнет скрипеть, издавать различные звуки. Если построить каркасный дом качественно и по технологии, подобной проблемы не будет. Нужно делать гидроизоляцию, пароизоляцию, пропитывать дерево защитными веществами. И тогда дом не будет разрушаться, а его качество останется прежним.

Миф о плохой звукоизоляции. Да, по деревянному каркасу ударный звук распространяется значительно легче и сильнее, чем по другим материалам. Но при строительстве делается шумоизоляция стен, которая уменьшает звуковые колебания и делает дом более тихим. Если выбрать качественную звукоизоляцию, можно и вовсе решить проблему шума. Если ее не делать, шум будет на стандартном уровне для всех домов.

Прочность стен

Каркасные стены не такие прочные, поскольку они собраны из сэндвич-панелей, а затем обшиты гипсокартоном. Это значит, что нельзя закрепить ничего тяжелого. Да, если нужно повесить небольшие крючки, рамки, светильники, это выдержит даже гипсокартон, в который закрепляют специальные дюбели.

Но для установки тяжелых навесных шкафов, котлов, вешалок и других конструкций нужно продумывать системы крепления заранее и устанавливать их до проведения внутренней отделки. Это же касается и таких вещей как телевизор, кухонный шкаф, различные встроенные бытовые приборы.

Миф относительно пожароопасности

Тысячи людей отказываются от каркасной технологии, поскольку боятся, что деревянный дом обязательно сгорит. Но если обработать древесину соответствующими огнеустойчивыми пропитками, грамотно выбрать утеплитель, сделать правильно проводку, можно не бояться пожара.

Худшее, что может ждать хозяина – необходимость заменить внутреннюю отделку, не более того. Конечно, лучше сделать и проводку, и другие коммуникации в доме качественно и соблюдать пожарную безопасность. Но переживать, что дом может вспыхнуть, как спичка, не стоит.

Насколько комфортно жить в каркасном доме

Хотя отзывы владельцев о каркасных домах касаются и качества, и надежности, но больше всего они сосредоточены именно на качестве жизни и уровне комфорта.

Вот мнения тех, кто уже живет в «каркаснике»:

1. В жилых помещениях достаточно комфортный для человека микроклимат. Если установить на южных окнах шторы black-out, можно летом обойтись без кондиционеров. В доме даже в жару неслышно запаха пластика, монтажной пены, утеплителя и прочих химических материалов.
2. На трубах внутри не собирается конденсат. За счет того, что воду в дом подают не непосредственно из скважины, а через гидроаккумулятор, она успевает прогреться. Поэтому разница между температурой труб водопровода и воздуха небольшая. Конечно, все эти коммуникации лучше утеплить, но конденсат на них не скапливается.
3. Отсутствие вредителей. В качественно сделанных каркасных домах мыши и крысы не водятся. Несомненно, здесь есть и вентиляционные отверстия, и другие возможности для поступления воздуха. Но все они закрыты для проникновения мелких грызунов.
4. Промерзание труб. На участке водопровода, где трубы входят с улицы в дом, необходимо продумывать систему утепления, так как в морозную ночь при отсутствии движения воды они могут замерзнуть в этом месте. Самое лучшее решение – установка греющего кабеля вокруг трубы. Он эффективный и потребляет немного электричества.
5. Удобная организация коммуникаций. Каркасные стены пустые внутри и заполняются утеплителем, в них удобно проводить различные коммуникации и электропроводку. Не нужно штробить стены, как в случае с каменными или бетонными. Это дает возможность сделать более сложную проводку.
6. Если дом качественно утеплен, его можно зимой оставлять без отопления, если он не эксплуатируется. Максимум, что грозит – может прорвать какой-то запорный кран из-за замерзания воды, не более того. Это отличное решение на этапе строительства.

Таким образом, владельцы каркасных домов вполне положительно отзываются о своих строениях. Если и есть какие-то отрицательные отзывы, они скорее связаны с какими-либо нарушениями на этапе строительства или с тем, что хозяин на чем-то сэкономил или не продумал организацию какого-то решения.

Надежность технологии каркасного строительства подтверждена временем. Большинство проблем, с которыми сталкиваются собственники, можно предотвратить или быстро решить. Негативные высказывания в сети – не более чем мифы, поскольку они не подтверждаются реальными историями собственников.

Видео-отзыв

Посмотрите видео, в котором владелец рассказывает о личном опыте проживания и делится впечатлениями.

Закладка Постоянная ссылка.

Каркасные дома для постоянного проживания

Как и все, кто решил построить собственный дом и не имел в этом деле опыта, мы, в свое время, тоже озадачились вопросом выбора строительной компании.

И по мере того, как мы все глубже вникали в эту тему и изучали премудрости строительства на просторах интернета, все выше и выше поднималась наша планка и требования к той строительной организации, которой можно было бы доверить это ответственное дело.

Помимо изучения опыта других застройщиков, сайтов строительных организаций, мы объездили не одну выставку домов и посетили не один офис. Но, в итоге, после «естественного отбора» выбрали СК «ДЭКАРД», о чем ни входе строительства, ни после его окончания, ни разу не пожалели.

Наше внимание привлекла технология каркасного строительства, отношение к заказчику и неподдельный профессиональный интерес к своему делу руководителя компании Юрия Александровича Сорокина. Все наши пожелания были учтены в индивидуальном проекте, разработанном специалистами СК «ДЭКАРД». На все наши дилетантские вопросы новичков об этапах строительства, используемых материалах и применяемых технологиях мы в любое время получали исчерпывающие ответы и дельные советы. Вместе с прорабом Анатолием Юрий Александрович контролировал ход работ и лично присутствовал на стройке на всех важных этапах, что уже говорит само за себя. Хотелось бы отдельно отметить профессионализм сотрудницы компании Ольги в вопросах составления договоров и финансовых документов, что в наше время встретишь не часто.

Спорные вопросы, которые возникали у СК «ДЭКАРД» с другими субподрядчиками, поставщиками, а их в период пандемии было не мало, не затронули нас, как заказчиков и, несмотря на все трудности времени, дом был построен в предусмотренные договором сроки, всего за 2,5 месяца.

Изначально нам даже не верилось, что дом может быть построен в такой короткий срок. Но, каждый раз, приезжая на участок, мы реально наблюдали, как прямо на глазах рос наш дом.

Большая заслуга в этом профессиональной бригады строителей, в состав которой входили бригадир Денис, Кирилл и Василий Федорович, за плечами которых ни один десяток построенных домов и множество положительных отзывов заказчиков. Им отдельное огромное спасибо за вдумчивый подход, мудрые и профессиональные советы и рекомендации, качественное выполнение работ, культуру строительства, да и просто за человеческое отношение. Ребята проживали на участке 2,5 месяца, но после их отъезда мы не нашли ни одного окурка на участке, весь мусор аккуратно собирался, своевременно вывозился, что говорит о культуре выполнения работ.

Очень хочется надеяться, что сложившиеся у нас хорошие дружеские отношения сохранятся и дальше после завершения всех работ.

Впереди нас ждут работы по отделке дома и, думаю, что мы еще не раз обратимся в СК «ДЭКАРД», потому, что этой компании можно доверять и не сомневаться в качестве и сроках выполняемых ими работ.

От всей души благодарим Юрия Александровича, Ольгу, Дениса, Кирилла, Василия Федоровича, бригадира Анатолия, электрика Артема, сантехников под руководством Александра Чуйко за реализованные мечты и за дом, который будет нас радовать ни один десяток лет и вызывать только теплые воспоминания.

Удачи вам, новых творческих проектов и процветания СК «ДЭКАРД»!!

Луганская Е.А. и Овадюк Ю.И.
МО, Серпуховской район

проекты, фото, цены и отзывы владельцев

Строительство объекта для постоянного проживания требует использования безопасных и долговечных материалов и применения новых энергосберегающих технологий. Строительная компания «Василек-строй» предлагает каркасные дома под ключ от производителя, с расширенной гарантией и сервисным обслуживанием. Готовые проекты и фото построенных объектов позволяют сделать правильный выбор. Также предлагаем отзывы владельцев подобных сооружений, которые дешево и эргономично решили свои жилищные проблемы. Сегодня такой выбор есть и у Вас! Сентенциальные сезонные цены — это доступность для каждого без потери качества!

Проекты каркасных домов для сезонного и постоянного проживания (с фото)

Правильный выбор проектной документации — это первый шаг в любом строительном процессе. Предлагаем вашему вниманию готовые проекты каркасных домов, они подразделяются на несколько категорий: для постоянного проживания и сезонного использования.

Некоторые проекты каркасных домов можно увидеть далее с фото, планировками и ценами.

Проекты двухэтажных каркасных коттеджей

Проекты полутораэтажных каркасных коттеджей

Проекты каркасных домов с мансардой

Проекты одноэтажных каркасных домов

Наши преимущества, цены, технологии и материалы

Наши преимущества перед конкурентами:

1. цены на каркасные дома под ключ ниже рыночных за счет оптовых контрактов в контрагентами, а не за счет снижения качества;
2. материалы обладают сертификатами качества и соответствия, безопасны для здоровья человека и окружающей среды;
3. постоянно действующие акции, скидки и приятные бонусы для каждого клиента;
4. работа строго в рамках предварительно заключенного договора;
5. длительная расширенная гарантия от производителя на каркасные дома для постоянного проживания и сезонного использования;
6. финские технологии строительства с обеспечением повышенного уровня теплоизоляции;
7. бесплатная транспортировка в радиусе 400 км от нашей производственной базы;
8. бесплатная сборка на участке заказчика.

Заказать каркасный дом дешево с гарантией!

Заказать построить каркасный дом дешево и с гарантией от производителя очень просто.

Выберите подходящий проект. Позвоните нам по телефону: 8 800 200 00 82 (бесплатно для звонков из всех регионов РФ)

Напишите на адрес электронной почты: [email protected]

Руководство по покупке сборного дома — Обзор сборных

Подходит ли недвижимость для дома того размера, который я хочу построить?

Во многих городах есть ограничения на размер дома, на котором вы можете построить участок, или снизить требования, поэтому убедитесь, что вы можете построить дом, который хотите.

Соответствует ли стоимость недвижимости целям моего проекта?

Как правило, большинство покупателей хотят, чтобы цена земли плюс цена строительства сборного дома была равна или меньше, чем цена покупки дома аналогичного качества, уже построенного на MLS.

Существует ли в городе комплексный процесс экспертизы проекта?

Если есть, просмотрите план строительства города или округа и, в частности, убедитесь, что стиль и сроки рассмотрения и утверждения соответствуют вашим желаниям и срокам. Обычно вы можете быстро изучить процедуры зонирования и проверки проекта, позвонив в городской строительный департамент и предоставив адрес собственности или APN #.

Выбирайте между уже разработанным планом дома или индивидуальным дизайном дома .

Если вы найдете уже разработанный план, который вам нравится, от надежного производителя, то это, вероятно, будет дешевле. Как правило, если у вас обычный плоский участок и вы хотите построить дом площадью 3500 квадратных футов, у вас есть много хороших вариантов.

Если ваш участок или идеальный участок находится на сложном (например, с большим уклоном) участке, является узким (менее 3000 кв. Футов) городским участком и требует встроенного гаража, или если вы хотите построить очень большой дом (4000 кв. Футов + ), то уже спроектированные варианты сборных конструкций ограничены

Решение по другим ключевым критериям (помимо базовых, таких как наличие дизайна в вашем районе, эстетика, размер и цена)

Вы хотите зеленый дом ?

Некоторые производители специализируются на строительстве домов с высоким энергопотреблением, включая дома с нулевым уровнем потребления и дома, соответствующие стандартам пассивных домов.

Со сколькими различными сторонами вы хотите работать?

Некоторые производители сборных конструкций также делают все ваше строительство, у других есть сеть местных строителей, третьи требуют, чтобы вы наняли строителя. Наконец, некоторые производители сборных конструкций строят только оболочку (вне дома), что означает, что у вас есть свобода или обязанность в зависимости от того, как вы на нее смотрите, полностью настроить интерьер дома.

Есть ли у вас особые погодные условия?

Некоторые дома специально сконструированы так, чтобы быть устойчивыми к ураганам или выдерживать большие снеговые нагрузки.

Сколько вы должны заплатить

Общие затраты на сборные дома несколько варьируются в зависимости от географического положения, поскольку стоимость работ на стройплощадке сильно зависит от стоимости рабочей силы

Типичные диапазоны стоимости до сборные конструкции (все вместе), стоимость которых составляет от 150 до 600 долларов, а стоимость элитных домов в дорогих районах (например, в районе залива Сан-Франциско) обычно составляет от 400 до 600 долларов за квадратный фут. Для сравнения, это не самое дешевое решение, но сборные дома обычно имеют хорошее соотношение цены и качества в дорогих районах страны.

Получение ссуды на сборный дом очень похоже на получение ссуды на любой новый строительный проект. Если, как и большинство людей, вы не планируете покупать дом «за наличные», то, скорее всего, вы получите либо:

● строительный ссуду — краткосрочную ссуду, которую вы затем рефинансируете после завершения строительства или

● временная ссуда — ссуда на строительство на период строительства, которая затем конвертируется в обычную ипотеку после завершения строительства дома. Преимущество этих кредитов в том, что у вас есть только одна закрытая ипотека по сравнению сдва только с кредитом на строительство.

Прочие вещи, о которых следует знать, которые относятся к финансированию:

● Эти ссуды часто позволяют финансировать как покупку земли, так и строительство и отделку дома

● Часть строительного кредита по этим продуктам обычно представляет собой «проценты» only »означает, что вы платите только проценты и не возвращаете основную сумму. Вы также платите проценты только на полученную сумму

● Процесс андеррайтинга и утверждения по этим займам может быть длительным (более 60 дней), поскольку банк гарантирует не только вас как заемщика, но и жизнеспособность ваших планов строительства

● Чтобы получить землю в более ускоренном порядке, покупатели часто платят наличными за участок для своего проекта, а затем кредитор кредитует покупку земли в качестве первоначального процента при покупке

● Многие из лучших кредиторов для этих продуктов региональные и специализируются на кредитовании нового строительства, поэтому свяжитесь с нами, если вам нужны рекомендации

ADU / Финансирование крошечного жилья

Если вы хотите приобрести ADU (дополнительное жилье) или крошечный дом, тогда вам может потребоваться рассмотреть возможность получения личного кредита:

● Многие частные кредиторы позволяют брать ссуды на сумму до 100 тысяч долларов без первоначального взноса

● Эти ссуды обычно амортизируются в течение более короткого периода, чем ипотека (до 12 лет)

9 0006 ● Эти ссуды обычно не обеспечивают гарантию всей собственности, а вместо этого гарантируют вам как заемщику

● Многие из лучших личных кредиторов работают онлайн и обслуживают почти всю страну

● Обычно время получения разрешения на получение личной ссуды составляет довольно быстро (от дня до пары недель)

Независимо от того, строите ли вы сборный дом для проживания или для развития и продажи, вы захотите почувствовать, что дом — хорошее вложение.Для многих это означает покупку участка и строительство дома по меньшей цене, чем они могли бы продать дом сразу после его завершения.
Вот как этот расчет может выглядеть в таблице:

5 вещей, которые вы должны знать о покупке сборного дома

Джилл и Брюс Джонсон из Ловеттсвилля, штат Вирджиния, не смогли работать с обычным домостроителем в течение почти двух лет, чтобы получить округ разрешение на строительство на их «гористой» территории с «проблемами крутых склонов». К концу 2010 года они почти сдались.

Посмотрите наш слайд-шоу: 6 потрясающих сборных домов

Но «однажды мы заметили дом, который строится на нашей дороге, и позвонили строителю … Мы подумали, что он должен хорошо знать, как построить дом, который будет соблюдать требования округа », — говорит Джилл. Строителем выступила компания Jakobsen & Bowe, базирующаяся в Перселлвилле, штат Вирджиния, домостроительная и ремонтная фирма, специализирующаяся на модульном строительстве. Они быстро получили одобрение округа для нового участка на территории собственности Джонсонов, где бригады могли легко сбрасывать и собирать готовые модули дома за несколько дней — по сравнению со сложным месячным графиком для традиционного дома из палки.В августе 2011 года пара наконец-то смогла переехать в пространство своей мечты — полностью адаптированный дом площадью 2200 квадратных футов, который стоил около 400000 долларов.

«Базовая цена модульного дома, произведенного на фабрике в Пенсильвании, была намного дешевле, чем месяцы работы бригады на месте, — говорит Джилл, — что позволило нам настроить его очень красиво».

Модульные или сборные дома предлагают ряд преимуществ для покупателей жилья, желающих построить на участке земли. Но они не для всех.Вот пять вещей, которые вам следует знать:

1. Сборные конструкции быстрее строить

В зависимости от сложности дома на строительство и подготовку к заселению может уйти от трех до четырех месяцев, — говорит Донна Пик, исполнительный директор. директор Национальной ассоциации домостроителей. По ее словам, на строительство дома из палки от начала до конца уходит от девяти месяцев до года.

Домашние модули конструируются и проверяются на заводе, где погодные условия не задерживают процесс.Затем модули транспортируются к месту окончательного строительства. По словам Пика, для полной сборки этих компонентов на месте требуется около трех дней.

Дополнительные работы на объекте — включая электрические и сантехнические подключения, мощение проезжей части, окончательную планировку земли и благоустройство территории, а также ряд проверок перед выдачей свидетельства о заселении — могут занять несколько недель.

2. Вы заплатите больше, чем базовую цену за свой модульный дом

Для производителей, предлагающих предварительно заданные планы дома, базовая цена модульного дома обычно включает строительство, транспортировку модулей к месту окончательной сборки и установка дома на фундамент.Покупатели могут изменить предустановленный план строителя — скажем, вам нужны паркетные полы по всему дому вместо ковров — за дополнительную плату.

Вы столкнетесь с еще большими гонорарами за работу на стройплощадке — до 10 000 долларов за установку септической системы и тысячи долларов за подключение к инженерным сетям — после того, как будут собраны домашние модули. Джонсоны, например, заплатили дополнительно 12 500 долларов, чтобы вырезать ровный участок на склоне холма, чтобы построить свой дом, вырубить большие деревья на своей территории и установить пропановую связь.

[EMBED TYPE = POLL ID = 23471]

3.Модульные дома могут быть на удивление долговечными

При оценке ущерба, нанесенного жилым кварталам в округе Дейд, штат Флорида, после урагана 5 категории «Эндрю» в 1992 году, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям сообщило об «относительно минимальном структурном повреждении модульных жилых домов. комбинация блоков, по-видимому, обеспечила по своей сути жесткую систему, которая работала намного лучше, чем обычное жилищное строительство ». Перевод: сборные конструкции могут лучше выдерживать экстремальные погодные условия, чем традиционные конструкции из палок.

См. Также: Ставки по ипотеке в вашем районе

4. Конечно, вы можете переделать свой модульный дом

Если вы решите инвестировать в ванную комнату или кухню своей мечты, «нет ничего, что помешало бы просто изменить конфигурацию дома. потому что это модульная конструкция », — говорит Мэтт Боу, совладелец Jakobsen & Bowe. «Так же, как в доме из палки, вам необходимо учитывать структурную поддержку и планировку». Боу рекомендует, чтобы домовладельцы сборных домов, которые хотели реконструировать, должны заранее сообщить своему подрядчику, что у них есть модульный дом, потому что могут быть небольшие различия в структуре балок, поддерживающих дом.«Если вы строитель, работающий над сборным домом, вам необходимо структурно понимать, с чем вы имеете дело и что вам нужно для правильного завершения проекта», — говорит он.

5. Возможно, вам понадобится терпеливый продавец

Несмотря на строгие строительные стандарты и значительные улучшения в модульных домах за последние годы, эти типы жилья по-прежнему пользуются плохой репутацией среди покупателей, которые не знакомы с процессом строительства. Многие люди думают, что mobile , когда слышат слова modular home , говорит Джон Бредемейер, представитель Appraisal Institute, профессиональной ассоциации оценщиков недвижимости.Покупатели могут опасаться, что модульные дома не так прочны, как дома традиционной постройки, или что их невозможно настроить. По словам Бредемейера, владельцы модульных домов, которые продают дома по очереди, могут столкнуться с необходимостью объяснять начинающим покупателям, что влечет за собой процесс строительства.

Дополнительные сведения об основах

Изучите эти бесплатные онлайн-ресурсы, чтобы узнать больше о модульных домах и процессе строительства:

Если вы пытаетесь решить, подходит ли вам сборный маршрут, посетите Национальную ассоциацию домовладельцев. Веб-сайт строителей www.nahb.org. Там вы найдете раздел, посвященный модульным домам, который включает в себя пошаговую фотогалерею, иллюстрирующую, как модульный дом строится на заводе, а также информацию о тенденциях в сборном строительстве. Ассоциация модульных строительных систем (www.modularhousing.com) предлагает краткое изложение общих вопросов, включая способы финансирования модульного дома и основные юридические определения, о которых должны знать все потенциальные покупатели сборных домов.

Те, кто продвинулся дальше в процессе и подписали контракт со строителем, должны подготовиться к сборке на месте.Национальный совет по модульному жилищному строительству (www.modularcouncil.org), профессиональная организация производителей, поставщиков и строителей модульных домов, предоставляет ключевую информацию, чтобы помочь покупателям задать своим строителям правильные вопросы до начала строительства на месте. Это включает в себя, как избежать ошибок при доставке дома на строительную площадку, что вы должны знать о подготовке на месте и советы по правильной закладке фундамента дома.

Плюсы и минусы модульного дома с видео

Что нужно знать о модульных домах

Вы думаете о покупке модульного дома? Когда-то считавшиеся дешевым и некачественным вариантом жилья, модульные дома за последние годы прошли долгий путь.

Они предлагают покупателям жилья еще один способ осуществить свою мечту о собственном доме и обладают рядом преимуществ по сравнению с обычными домами, построенными из палки.

Тем не менее, покупатели также должны знать, что модульные дома имеют некоторые недостатки и в конечном итоге многие люди считают их менее желательными, чем дома из палки.

Ниже вы найдете исчерпывающий обзор преимуществ и недостатков модульных домов.

Что такое модульный дом?

Люди часто задаются вопросом и спрашивают агентов по недвижимости, что такое модульные дома? Модульный дом, по сути, строится внутри помещения в заводских условиях.

Изготовленные изделия покрываются и перевозятся на новые места, где их собирает строитель.

Модульные дома — это объекты, построенные за пределами участка, а не на месте. Эти дома часто называют домами заводской постройки или сборными домами.

Интересные факты о модульных домах

• Модульные дома можно строить на подвалах и в подвальных помещениях.
• Модульный дом может быть построен так, чтобы противостоять ветру до ста семидесяти пяти миль в час.
• Модульные дома считаются зелеными.
• Модульные дома строятся намного быстрее, чем традиционные новые постройки.
• Налоги, которые вы платите за модульные дома, такие же, как и за дома из палки.
• Жилищные ссуды для модульных домов обычно такие же, как и для домов, построенных на месте.
• Жилищное страхование для модульных домов такое же, как и для домов, построенных на месте.

Преимущества модульного дома

Давайте начнем с преимуществ строительства модульных домов, которые делают этот тип дома очень привлекательным для покупателей.К ним относятся:

Модульные дома теперь имеют более высокое качество

Модульное домашнее производство значительно улучшилось за последние годы и часто может конкурировать на уровне ног со стандартным домом, построенным из палки. На самом деле, иногда качество может быть лучше по сравнению с некоторыми сборщиками палочек.

Модульные дома строятся на заводе, на сборочной линии, что означает, что процесс строительства всех частей находится под строгим контролем качества.

С другой стороны, дом из палки строится с нуля на той земле, где он будет стоять.Работая в сфере недвижимости в течение многих лет, я могу сказать вам, что были случаи, когда строитель не выполнял надлежащую работу по защите древесины, используемой в строительстве, от непогоды.

Проблемы могут возникнуть из-за такого пренебрежения, но вы узнаете об этом всего через несколько лет.

Скорость строительства модульных домов

Модульные дома могут расти быстро, часто быстрее, чем обычные дома из палки. Если учесть все области, в которых возможны задержки при строительстве стандартного дома, легко понять, почему это так.

Материалы для дома из палки могут быть получены со всей страны, и каждый поставщик должен вовремя доставить материалы строителю.

Есть много возможностей для того, чтобы что-то пошло не так только в процессе транспортировки. Модульный дом — один из многих других домов, которые строит производитель, а это означает, что расходных материалов обычно достаточно для быстрого выполнения работы.

Погода также может быть проблемой для дома из палки. Если идет дождь, снег или что-то опасное на улице, например, гроза, строителям придется остановиться, пока погода не улучшится.Модульный дом в основном строится в помещении, где погода не является проблемой.

Если у вас есть какие-либо временные ограничения при переходе из вашего существующего дома в новое место, можно подумать о модульном доме только для экономии времени.

Видео: Общие сведения о модульных домах

Ознакомьтесь с дополнительными сведениями о модульных домах в этом полезном видео.

Модульный дом дешевле

Поскольку модульный дом является одним из многих, построенных одним и тем же производителем, его строительство требует меньших затрат и меньшего времени простоя.

Стоимость модульного дома может быть до 15% дешевле, чем дома из палки, и, возможно, даже более доступной, если вы строите свой дом в месте, до которого трудно добраться или далеко от крупных производственных центров.

Модульное строительство имеет варианты финансирования через производство

В дополнение к обычным вариантам финансирования, которые есть у большинства покупателей жилья, у вас также есть возможность финансировать дом через производителя.

Иногда производители предлагают лучшие варианты финансирования, чем другие кредиторы, что означает, что вы получаете менее дорогой дом и часто получаете более выгодное финансирование.Это, конечно, не всегда так, но, безусловно, стоит изучить.

Модульные дома — это не передвижные дома

Модульный дом — это не передвижной дом или дом промышленного производства. Хотя передвижные дома также прошли долгий путь и теперь строятся по гораздо более высоким стандартам, чем когда-то, они по-прежнему не представляют особой ценности.

Их стоимость при перепродаже не так хороша, как у модульного дома или дома из палки, и они, как правило, не прослужат так долго, как модульный дом или дом из палки.

Вот еще несколько фактов о модульных домах, которые вам следует знать.

Недостатки модульных домов

Есть некоторые проблемы, о которых вам следует знать, когда вы начинаете рассматривать покупку модульного дома. Хотя модульные дома имеют множество преимуществ, они все же не совсем в той же лиге, что и дома из палки, особенно в восприятии общественности.

То, что никогда не следует недооценивать, считается ценностью. Несколько лет назад я продавал дом во Франклине, штат Массачусетс, который оказался модульным.Это клеймо, связанное с тем, что это модульное устройство, сделало его продажу более сложной задачей.

Дом в конце концов был продан, но это заняло немного больше времени, чем у большинства аналогичных домов в этой ценовой категории.

Хотя мысль о строительстве модульного дома может иметь в вашем уме множество преимуществ, она может не сработать для многих покупателей, когда придет время его продать.

Было бы неплохо, если бы вы получили информацию от местных агентов по недвижимости о том, как население относится к мысли о покупке модульного дома.

Модульные дома имеют меньше настроек

Модульные дома могут быть построены в различных конфигурациях, но из-за того, как они изготовлены, их не так просто настроить, как построить дом из палки.

Строители вашего дома из палки, если вы захотите, могут построить вам практически все, что вы захотите — гостиную с чердаками, башню над главной спальней или круглый план этажа. Модульные дома не так уж универсальны.

Модульное строительство — более сложный процесс получения кредита

Ипотека для дома из палки — это то, с чем знакомо большинство людей.Но процесс оплаты модульного дома включает еще несколько шагов. Строитель захочет получить полную оплату до того, как дом будет завершен, и часто будет требовать периодических платежей для финансирования процесса строительства.

Вам может потребоваться сначала получить строительный кредит, чтобы заплатить застройщику, который будет заменен на обычную ипотеку после завершения строительства дома. Убедитесь, что вы понимаете, как получить лучшую процентную ставку по кредиту.

Бывают случаи, когда покупатели не тратят необходимое количество времени на поиск лучших программ кредитования для своих конкретных нужд.Потратьте время на то, чтобы понять, какой именно тип ссуды лучше всего подходит, — это большая часть того, чтобы не перерасходовать по ипотеке. Не делайте ни одной из ошибок, описанных в статье.

Узнайте о стоимости земли

Хотя строительство модульного дома может стоить меньше, вам все равно нужно будет купить участок земли, чтобы построить на нем дом. Стоимость земли в сочетании с домом может немного шокировать людей, которые к этому не подготовлены.

Если вы выберете модульный дом, вы должны быть готовы купить свою землю и дом.Одна из областей, стоимость которой люди недооценивают, — это освоение земель.

Если в том месте, где вы строите, нет городской канализации, убедитесь, что вы понимаете, насколько дорогой может быть септическая система. Фактически, разница от одного лота к другому может составлять десятки тысяч долларов.

Общие сведения об ограничениях на землю

Хотя модульные дома пользуются гораздо большим спросом, чем мобильные дома промышленного производства, все же могут существовать районы или муниципалитеты, которые не позволят вам построить такой дом.Вы должны быть уверены, что участок, на котором вы хотите купить землю и построить дом, позволит это. Во многих местах эти документы известны как ограничительные соглашения.

Возможно, давно введено ограничение, лишающее возможности построить модульный дом. Это произошло из-за того, что много лет назад модульные дома представляли собой продукт невысокого качества.

Во многих случаях люди считали их «взлетающими в глаза» из-за их непривлекательных линий крыши. На самом деле было нередко видеть, как многие модульные дома много лет назад выглядели чем-то похожим на армейские казармы.

Воспринимаемые проблемы с качеством модульного корпуса

В большинстве случаев компоненты модульного дома, построенного производителем, будут ничуть не хуже компонентов дома из палки, но все могут не справиться с этим. дата по этому факту.

Если вы хотите произвести впечатление, модульный дом может быть не таким, как дом из палки. Для некоторых людей общественное мнение не имеет значения, но не для всех. Возможно, вам придется подождать десятилетия, прежде чем обычный человек поймет преимущества и превосходное качество многих модульных домов.

Одним из отличительных факторов, по которым люди идентифицировали модульные дома много лет назад, были «потолки из попкорна», которые часто сопровождали их дома. Вы могли заметить модульную конструкцию сразу после того, как вошли в дверь, потому что потолок из попкорна был обычным явлением. Поговорите с большинством покупателей, и вы поймете ненависть, связанную с потолками из попкорна.

Проблемы с продажей модульного дома

Строители и риэлторы знают, что модульный дом от отличного производителя — это качественный объект недвижимости.

В большинстве случаев вы должны быть в состоянии оценить ценность вашего дома так же, как домовладелец, построенный из палки. Однако вы также можете столкнуться с дополнительными препятствиями, когда попытаетесь продать дом.

Когда покупатели впервые ищут дома в Интернете, они смотрят на фотографии и просматривают факты о собственности. Когда они заметят, что ваш дом собран из сборных конструкций, их могут сначала выключить.

Зачем покупать сборные дома, если можно купить дом традиционной постройки?

Эти первые реакции могут затруднить продажу дома, если вы все же решите ее продать.Вам понадобится опытный агент по недвижимости и немного терпения, чтобы найти покупателей, которые оценят качество и стоимость вашего дома.

Вопросы, которые следует задать при покупке нового дома

Строите ли вы традиционный дом или выбираете модульную конструкцию, важно получить ответы на некоторые основные вопросы.

Вот список вопросов, которые нужно задать строителю. Прежде чем двигаться дальше, убедитесь, что вы получили удовлетворительные ответы на эти вопросы.

Многие люди разочаровываются при строительстве дома по многим причинам. Проверка строителя — важное упражнение.

Чем отличаются продажи модульных домов с традиционными жилищами?

Продажи модульных домов по большей части ничем не будут отличаться от продаж их аналогов. Это особенно верно в отношении новой модульной конструкции, которая считается гораздо более благоприятной, чем в прошлые годы. Некоторые старые модульные конструкции были построены очень плохо, и вы, вероятно, сможете это узнать.

Вы можете поговорить с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, отличается ли продажа модульных домов от продаж других домов. Имейте в виду, что вся недвижимость является местной, поэтому то, что может быть правдой в одном районе страны, может не выполняться в другом месте.

Вы также можете попробовать модульные дома продаж рядом со мной, чтобы самостоятельно провести небольшое исследование, прежде чем проконсультироваться с агентом.

Модульный дом — вариант для вас?

Если вы из тех покупателей, которые ищут самые выгодные предложения и в курсе последних новостей о качестве многих модульных домов, вы можете быть довольны одним из них.

С другой стороны, если вы хотите что-то уникальное, индивидуальное или недвижимость, которая впечатлит окружающих, модульный дом может вам не подойти.

Может наступить день, когда большинство домов будут построены модульными, учитывая все финансовые преимущества, которые они предлагают. Но этот день еще далек. А до тех пор владение модульным домом — это выбор, которым будут довольны только определенные люди.

Если вы считаете, что вы такой человек, сообщите своему агенту по недвижимости, что вы открыты для модульных домов.

Ваш агент может найти вам именно то, что вы ищете. Просто запомните все плюсы и минусы модульных домов, которые здесь обсуждались.

Как найти модульные дома поблизости?

Помимо работы с агентом по недвижимости, один из лучших способов найти модульные дома — это поискать их в Google. Некоторые из поисковых фраз, которые вы, возможно, захотите использовать, могут включать модульных домов рядом со мной или модульных домов поблизости.

Выполняя такой поиск модульных домов, вы увидите производителей в вашем районе.Скорее всего, у вас будет несколько вариантов модульных домостроителей. Если нет, вы также можете поискать строителей модульного дома. Я бы посоветовал строителей модульных домов рядом со мной .

Как и в случае с любой другой компанией, будет разумным проявить должную осмотрительность в отношении модульного конструктора, с которым вы решите работать. У одних будет отличная репутация, у других — нет.

Надеюсь, вы нашли это руководство по модульным домам полезным.

Часто задаваемые вопросы о модульном доме

1.Цены на модульные дома ниже, чем на дома из палки?

Да. Обычно стоимость модульного дома ниже, чем традиционного новостройки.

2. Сколько стоит модульный дом?

Стоимость модульного дома зависит от многих факторов, включая расположение, размер и различные удобства, которые вы добавляете в него. Можно ожидать, что стоимость модульного дома будет меньше традиционной новостройки.

3. Сложнее получить ипотеку на модульные дома?

№Получение ипотеки на модульный дом ничем не отличается от получения ипотеки любого другого дома.

4. Кто являются ведущими производителями модульных домов?

Есть немало ведущих производителей модульных домов. На этом ресурсе вы можете увидеть отличный список лучших производителей модульной конструкции.

5. Как узнать, модульный дом или нет?

Если дом является модульным и был построен после 1971 года, к нему должен быть прикреплен ярлык под названием «Сертификат заводской постройки». В сертификате указано, что он был изготовлен в соответствии со стандартами универсальных строительных норм, предъявляемых к домам из палки.

6. Является ли модульный дом хорошей инвестицией в недвижимость?

Зависит от того, когда был построен модульный дом. Старые модульные дома не считаются такими же привлекательными, как их традиционно сделанные аналоги. Однако новые модульные дома построены в соответствии с гораздо более высокими стандартами качества и должны иметь отличную окупаемость инвестиций.

7. Можно ли поставить модульный дом на плиту?

Нет. В модульном доме должен быть подвал. Модульные дома строятся на фундамент.Это может быть бетонный или блочный фундамент.

8. Долговечны ли модульные дома и домики из палки?

Да. Современное модульное домостроение прослужит столько же, сколько и дом традиционной постройки.

9. Безопасны ли модульные дома во время сильных штормов?

Да. Модульные дома так же безопасны, как и любой другой дом. Есть некоторые анекдотические заявления, что они могут даже лучше выдержать штормы, чем обычное жилье.

10. В чем разница между промышленными домами и модульными домами?

Готовые дома полностью строятся на заводе, а затем доставляются к месту их проживания.Модульные дома — это тоже встроенные фабрики, но они не полностью завершены. Модульные дома могут быть выполнены на временном шасси или на постоянном. Те, которые построены на постоянном шасси, известны как «на раме». Модульный дом, построенный на временной платформе, известен как «бескаркасный».

Последние мысли о модульных домах

Модульные дома прошли долгий путь за последние пару десятилетий. Сейчас это считается очень жизнеспособным выбором жилья. Проявляете ли вы должную осмотрительность при покупке модульного дома.

Надеюсь, вы нашли это руководство по модульным домам полезным.

Другие полезные статьи о домостроении

Используйте эти дополнительные полезные ресурсы при покупке дома новой постройки, будь то модульный дом или дом из палки.

---

Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости , плюсы и минусы модульных домов была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области. Со счетом можно связаться по электронной почте [адрес электронной почты защищен] или по телефону 508-625-0191.Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метроуэст за последние 34+ года.

Думаете продать свой дом? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метровеста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйланд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

руководство по покупке и 4 лучших строителя

Слово « prefab » — это термин, который широко используется в строительной индустрии, и модульный дом, безусловно, попадает в эту категорию. Его также часто путают с искусственным домом, но между этими стилями существует огромная разница.

Хотя оба построены на заводах, качество строительства , строительные нормы и дизайн в значительной степени разделяют их.

Модульные дома

Если вам интересно: «Что такое модульный дом?» — это любой дом, построенный на заводе, который состоит как минимум из двух или более секций.Они спроектированы для установки на постоянный фундамент , и после отправки на строительную площадку модули «сшиваются» вместе перед подключением водопровода и электричества.

С точки зрения стиля современные модульные дома могут выглядеть как традиционные жилые дома, но в них больше разнообразия и свободы по сравнению с промышленными домами. Оба могут иметь одинаковые цены и соответствовать строительным нормам, но правила более строгие для модульных домов из-за другой классификации.

Множество удобств, которые можно найти в лучших модульных домах, — еще одна причина повышения цен. Они просто потрясают по сравнению с производственными аналогами. Из-за своей модульной и штабелируемой природы некоторых модульных домов площадь в квадратных футах и ​​планы этажей ограничены только вашим воображением или бюджетом.

Промышленные дома

Готовые дома строятся в помещении с климат-контролем, как и модульные дома. До конца 70-х их часто называли передвижными домами или трейлерами, но все изменилось для промышленных домов, когда был введен строительный кодекс HUD .Изготовленные дома после этой даты должны были следовать строгому набору правил, которые повышали безопасность и помогали устанавливать классы для сборных домов.

Современные промышленные дома бывают разных размеров и стилей, точно так же, как дома из сборных домов, модульные и другие формы. Они очень популярны, и вы, вероятно, видели, как часть или весь промышленный дом везли по шоссе на трактор-прицеп с надписью «негабаритный груз» на спине.

Этот тип дома построен на стальном шасси, что позволяет его перемещать, тогда как даже небольшие модульные дома строятся на постоянном фундаменте.Промышленные дома и их мобильные собратья популярны и доступны по цене, но не имеют такой ценности, как дома из палки.

Самые большие проблемы модульных домов

Модульные дома имеют определенные недостатки по сравнению с домами из палки.

Строительство нового дома — важная веха в вашей жизни. Важно, чтобы надежный конструктор сопровождал вас от одного шага к следующему, а также делал процесс увлекательным.

Во-первых, вам нужно решить, какой метод строительства лучше всего подходит для вашего нового дома на заказ.

Дома традиционно строятся целиком или большей частью на том месте, где они должны оставаться навсегда. Палка-строительство — это проверенный временем метод строительства дома, который понимают и принимают все в новом домашнем бизнесе, от строителей до кредиторов.

Хотя большинство новых домов в США строятся на палочках, есть и другие способы построить новый дом, в том числе модульный.

Что такое модульное домостроение?

Модульные дома строятся на сборочном конвейере на заводе, доставляются на площадку на грузовиках секциями, устанавливаются на место с помощью крана, а затем соединяются вместе.Строители модульных конструкций заявляют, что они менее дорогие, более быстрые и энергоэффективные.

Однако, если вы сравните модульные дома с домами из палки, вы обнаружите, что модульные дома часто не выполняют своих обещаний.

Если вы подумываете о модульном строительстве, вы должны знать следующие недостатки, прежде чем решать, какой метод строительства подходит для вашего нового дома.

Самые большие проблемы с модульными домами

1.Земельные вопросы

Прежде чем купить модульный дом, сначала необходимо найти и купить подходящий земельный участок. Агент по недвижимости может помочь сориентироваться на этом этапе, но найти идеальный участок для модульного дома не всегда легко.

Например, в некоторых районах действуют законы о зонировании, ограничительные соглашения и правила подключения, запрещающие вам строительство модульного дома на определенном участке земли.

2. Проблемы с территорией и фондом

Площадка должна быть ровной и очищенной от деревьев и проводов для установки большого крана.Кроме того, поскольку модульный дом строится за пределами участка, ваш фундамент должен быть безупречным. Модульные дома могут казаться идеальными в теории, но им не хватает индивидуальности. Создавая модули на фабрике, возникает настоящий разрыв между домовладельцем, планом дома и самой землей.

3. Вы заплатите больше, чем базовая цена

Цена модульного дома не включает такие важные предметы, как фундамент, бетонный пол, ступеньки в подвал или инженерные сети.К сожалению, это вынуждает вас, домовладельца, стать генеральным подрядчиком самому себе. Поговорим о стрессовой ситуации!

Напротив, дома Fine Line Homes, построенные из палки, поставляются полностью «под ключ». В базовую цену входят такие предметы, как подвал, система отопления и охлаждения, водонагреватель, крупная бытовая техника и многое другое.

4. Сложно финансировать

Процесс оплаты модульного дома отличается от традиционного дома из палки.

Модульные строители требуют полной оплаты до завершения строительства дома. Некоторые кредиторы не желают финансировать строительство модульных домов. Поэтому, если у вас нет наличных денег, вам нужно будет найти другие варианты покрытия расходов.

5. Возможные проблемы с качеством

Поскольку большинство компонентов модульного дома строятся быстро, вне строительной площадки, вы должны быть уверены, что модульный строитель произведет то, что необходимо. К сожалению, одна ошибка может поставить под угрозу весь дом, и может быть уже слишком поздно, когда домовладелец обнаружит ошибку.

6. Отсутствие настройки

Поскольку модульные дома изготавливаются на конвейере, их не так легко настроить, как дома, построенные из палки. Строитель вашего дома должен уметь спроектировать ваш дом в соответствии с вашим стилем жизни и потребностями. Уважаемый строитель воплотит в жизнь ваши мечты по индивидуальному проекту.

7. Быстро не всегда лучше

Одно из главных преимуществ модульных строителей — более быстрое строительство.Но более быстрый процесс сборки может быть недостатком.

Например, сложно внести изменения после начала производства. Изменения нарушают ход и сроки строительства. Кроме того, большинство производителей модульных конструкций не желают или не могут вносить изменения в план этажа.

8. Транспортировочные секции

Отдельные модули необходимо транспортировать с завода на строительную площадку. Требуется осторожное обращение с модульными компонентами во время транспортировки.Однако трещины под напряжением в гипсокартоне являются обычным явлением.

Кроме того, вот что следует учитывать: транспортные расходы могут быть выше для модулей, чем для материалов, из которых они сделаны, которые часто могут быть более эффективно упакованы и доставлены на строительную площадку.

9. Проблемы перепродажи

Многие люди считают модульные дома менее привлекательными и более низкими по качеству, чем дома из палки. И никогда не следует недооценивать силу общественного мнения.Негативный имидж модульного дома может когда-нибудь затруднить перепродажу.

Заключение

Когда дело доходит до вашего нового дома, подойдет не любой строитель. Выбор строителя дома по индивидуальному заказу, который лучше всего подходит для ваших нужд и ситуации, является важным шагом на пути к достижению вашей жизненной цели.

Выбирая надежного строителя палочек, вы не жертвуете ценой своего дома, нестандартной планировкой или чувством гордости, которое испытываете, когда переезжаете в дом своей мечты.

Наконец, с любым застройщиком, которого вы рассматриваете, мы рекомендуем вам задать много вопросов, получить рекомендации и внимательно изучить смету в поисках красных флажков, таких как цены на надбавки. Если сомневаетесь, узнайте второе мнение. Доверься нам. Вы не просто строите дом; вы исполняете свою мечту. А это слишком важно, чтобы рисковать.

Обзоры и рейтинги модульных домов

Удобства

Удобства различных модульных домов оценивались по единой шкале, которая учитывала, сколько бытовых функций предлагала каждая модель, включая спальни, ванные комнаты, кухни; но также такие вещи, как шкафы, шкафы и другие приспособления для хранения вещей.Дома с большим количеством удобств получали более высокие оценки только в том случае, если они включали в себя самые важные функции, а именно спальню и ванную комнату.

План этажа

Оценка категории плана этажа учитывала количество доступных удобств, но только постольку, поскольку они интуитивно вписывались в общую планировку резиденции. Чем более разумно используется пространство в доме, о котором идет речь, тем выше оценка; И наоборот, модульные дома, вмещавшие слишком много функций в недостаточно большую площадь, получали меньшую оценку.

Компания

Компании, которые строят модульные дома из нашего списка, оценивались по нескольким различным критериям. К ним относятся, какой тип поддержки клиентов они предлагают, сколько они взимают по сравнению с тем, что они предоставляют, насколько простым был их производственный процесс, предлагали ли они бесплатные консультации, насколько надежно было построено их дома и какова их общая репутация в отрасли. было.

Значение

Категория стоимости была рассчитана с учетом общей площади пола, доступной в рассматриваемом модульном доме, и сравнения ее с общей ценой жилого дома, чтобы получить цифру, которая представляет, как много стоит каждый квадратный фут площади.Чем выше стоимость квадратного фута, тем ниже оценка стоимости, и наоборот.

Общий балл

Общий балл для каждого дома был получен путем рассмотрения остальных четырех категорий вместе, а также некоторых характеристик, которые нельзя было легко разделить на четыре предыдущие категории, например, насколько экологически чистый дом, о котором идет речь. насколько он способствовал поддержанию жизни вне сети и насколько он был гибким с точки зрения того, где его можно было построить.

Обзор продукта: Модульные дома | Журнал Architect

Вы можете быть удивлены, узнав, что самым первым домом, получившим сертификат уровня Platinum в рамках программы LEED for Homes USGBC, был модульный дом, установленный в Санта-Монике, штат Калифорния., компанией LivingHomes в 2006 году. С тех пор застройщики заводских домов стали первыми на своих рынках получить экологические сертификаты высокого уровня от базового национального стандарта экологического строительства (NGBS) ANSI на уровне бронзы до пассивного дома, включая многие дома и сообщества с нулевым уровнем дохода.

«Промышленность сборных конструкций использовала экологичное строительство, чтобы удовлетворить растущий спрос, продемонстрировать свою продукцию, и, поскольку эффективность, присущая заводскому производству, в том числе строгий контроль качества, экономия ресурсов и возможность собрать дом изнутри, обеспечивает заводским домостроителям с преимуществами, которые трудно сопоставить даже лучшим экологическим строителям, строящим на месте », — говорит Шери Кунс, автор книги Prefabulous + Sustainable.

Зеленое строительство в значительной степени зависит от критически важных деталей конструкции, таких как точная герметизация, гидроизоляция и изоляция. Работая в среде с контролируемым климатом, которая больше напоминает магазин шкафов, чем строительную площадку, техники и мастера с комфортом трудятся на всех уровнях конструкции, от этажа до крыши, не балансируя на лестницах, не выдерживая суровой погоды и не напрягая спину.

«Эргономика заводских помещений способствует высокому качеству изготовления, что является первым принципом экологичного строительства», — говорит Стив Гленн, чья компания LivingHomes стремится строить дома, сертифицированные как LEED-Platinum.Гленн обратился к модульному подходу для обеспечения строгого и последовательного архитектурного соответствия проект за проектом.

Многие разработчики и архитекторы считают, что качество и цена благоприятствуют модульному подходу к их высокопроизводительным проектам. Но прежде чем углубляться во все причины, по которым вы, возможно, захотите рассмотреть модульную конструкцию для вашего следующего высокопроизводительного дома или пристройки, мы должны рассмотреть некоторый базовый словарь сборных конструкций, поскольку термины «производимый» и «модульный» не являются синонимами и часто используются неправильно.

Промышленное жилье относится к домам заводской постройки, отвечающим Национальным стандартам строительства и безопасности промышленного жилья, разработанным и введенным в действие с 1974 года HUD. Этот национальный стандарт, широко известный как HUD-Code, позволяет отрасли строить и продавать дома за пределами юрисдикции без необходимости соответствовать множеству государственных и местных кодексов.

Изготовленные дома, как правило, одноэтажные, и их доставляют на строительную площадку в виде одной-трех секций, каждая из которых построена на стальной раме с колесами, что позволяет перемещать дом.Дома, спроектированные как доступное по цене жилье, часто имеют маркировку Energy Star Qualified, когда производятся и устанавливаются в соответствии с рекомендациями Energy Star на сертифицированном заводе. Некоторые производители, такие как базирующаяся в Далласе Palm Harbor, также будут строить модели, которые соответствуют требованиям сертификации экологичного строительства, включая LEED, NGBS, Earth Advantage и другие. Хотя это обычное дело для модульных домов более высокого уровня, дорогостоящие сертификаты остаются редкостью в моделях HUD-Code.

Модульные дома также строятся в виде одной или нескольких трехмерных заводских единиц, но в соответствии с государственными и местными нормами, а не федеральным стандартом.Модули доставляются к месту проживания для сборки на постоянном фундаменте.